)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)うきは市内の地区で最も高価格なのはうきは駅(2万4700円/m2)、最も低価格なのは筑後大石(1万4075円/m2)となっています。うきは市の最新の地価動向うきは市の最新基準地価は平均1万7722円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均5万8585円/坪で、全国順位は1015位です。前年からの変動率は-0.97%で、変動率の全国順位は868位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万8942円/m2(1992年)、最安価格は1万7722円/m2(2019年)で、両者の違いは2.20倍です。うきは市の最も高価格地点は「うきは市吉井町字札ノ辻1300番ほか1筆」(3万6200円/m2)で、最も低価格地点は「うきは市浮羽町妹川字魚カエリ3327番1」(25円/m2)です。鉄道沿線におけるうきは市の比較うきは市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、うきは市はJR久大本線沿線の平均地価6万0118円/m2を下回っています。うきは市内の基準点の地価は、JR久大本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。福岡県うきは市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるうきは市が管理し、うきは市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。うきは市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)うきは市で現実に実行された不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。うきは市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で7425円/m2、坪単価では2万4545円/坪、前年比-35.38%です。平均に対して、-58.10%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、うきは市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-0.97%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。