マンションの不動産情報もブログで発信しています。0こんにちは!松浦です。そもそも「フラット35」とは?突然ですが、住宅ローンの種類の1つである「フラット35」をご存知ですか?名前の通り、金利が一定(フラット)という意味で、返済終了まで全期間固定金利となります。家づくり0こんにちは!松浦です。マイホームの購入はとても高いお買い物。できることなら、少しでも安く抑えておきたいところ。新築物件は比較的高額になりがちなので、もし費用を抑えるのであれば、“中古物件”が狙い目です。土地選びのポイント0こんにちは!松浦です。家づくりには、建物の間取りなどの計画はもちろん大切ですが、その家を建てる土地を選択することも大事になってきます。仮に最高の建物が完成したとしても、その家が建つ土地に何かしら問題があると、せっかくのマイホームに後悔が残ってしまうかもしれません。0こんにちは!松浦です。住宅購入時に多くの方が利用されている住宅ローン。ほとんどの方が返済期間を35年間にされているそうです。家づくり0こんにちは!松浦です。「狭小住宅」という言葉を見たり聞いたりしたことはありますか?「狭小住宅」とは、一般的に建物の延べ床面積が30坪以下の家のことです。住宅メーカーのことや土地、新築物件など、いろんな情報を見ることができます。用途や接道状況など、わかりづらい情報もあります。不動産に聞かなくてもある程度理解できるように各項目の説明をしていきたいと思います。今回は、「建ぺい率」「容積率」についてです。敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合です。壁に囲まれた部分の面積、通常は1階の床面積に近い数字になります。対する建物の延べ床面積の割合です。延べ床面積とは、建物の全ての階の床面積(壁に囲まれた部分)の合計です。敷地面積100m2の場合、容積率が80%で2階建てを建てたい場合、1階と2階の床面積の合計を80m2に収めなければなりません。一定の要件を満たすことで、全体の何割だけが含まれるような特例もあります。まとめ以上が、「建ぺい率」「容積率」についてです。建ぺい率・容積率について詳しく知りたい方や、その他家づくりに対するお問い合わせがございましたらこちらからよろしくお願い致します。マンションの売買をご検討されている方々に、不動産に関するお役立ち情報を発信するブログです。間取りや図面だけでなく、周辺の生活環境まで紹介する詳細な物件情報、また土地探し、資金計画、住宅ローンのポイントなど、サンタ不動産のホームページだけではお伝えしきれない細かい情報を日々発信しています。マンションのご購入される皆様の参考になれば幸いです。熊本で家を買う人のためのお役立ち情報ブログページ上部へ戻る。