東京を中心に首都圏の新築マンションを消費者の視点から徹底検証。元住宅サイトライターがモデルルームをチェックするポイントを紹介します。9分の立地に三菱地所「ザ・パークハウス元代々木町」が建設中です。総戸数24戸の小規模マンションです。代々木公園も徒歩圏内ということで、散歩やジョギングも楽しめる立地です。分譲数が割と少ないエリアではありますが、近年周辺で分譲された物件の坪単価を見てみましょう。タワーレジデンスが誕生します。地上41階の20階以上が住居として提供され、オフィスも入居する複合ビルとして建設されます。タワーレジデンスの隣には、オフィス・店舗・教育施設などが入る「御茶ノ水ソラシティ」が建設中で、御茶ノ水エリアの中核機能としての役割を担うことが期待されています。文京千駄木を建設中です。小説にしばしば登場する名所で、江戸時代からの風情を随所に残しています。周囲には戸建てなどの低層の家屋が多いのも特徴です。スペックや間取りに関しては今後の発表をもう少し待ちたいところです。東急不動産クオリア千代田御茶ノ水は御茶ノ水駅から徒歩6分。聖橋を渡り東京医科歯科大学や湯島聖堂など由緒ある建物が立ち並ぶ千代田区外神田2丁目に誕生します。神田明神のすぐ隣の立地で、山手線の内側という立地は08年秋の注目株になりそうです。クオリア千代田御茶ノ水の詳細が明らかになるのが今から楽しみです。下っていき、ラフォーレ原宿やGAPのある交差点を左折して数分。東郷神社という立地に三井不動産のパークコート神宮前が誕生します。渋谷区神宮前というアドレスで総戸数385戸、地上16階建てという一大プロジェクトです。パークコート神宮前は「定期借地権」で建設されます。その辺が議論を呼びそうです。鹿島建設パークコート赤坂はカナダ大使館や赤坂御所に程近い由緒ある立地に誕生します。総戸数は518戸、地上41階建ての超大規模マンションです。日常の買い物には不便かなという気もしますが、東京の中心だけあって各地へのアクセスも良好です。パークコート赤坂の販売価格も気になるところですね。徒歩2分の立地に誕生します。富ヶ谷交差点から北西に徒歩数分の立地で、閑静な住宅街に囲まれています。パークハウス代々木公園ラフィナートのメリットといえば何といってもその立地。良質な住環境と、都心へのアクセスの良さが際立ったマンションと言えそうです。港区パークマンション六本木は07年春にオープンした東京ミッドタウンのすぐそば、檜町公園の東側に建設中の超高級マンション。ミッドタウンを手がけた三井不動産が手がけるパークマンション六本木は、立地上、かなりの高額が予想されます。徒歩11分の立地にグリーンフォレストが建設中です。大規模な公園が多く緑あふれる環境です。城東エリアに強いコスモスイニシアが、北千住にイニシア千住曙町を建設中です。24階建て総戸数515戸の超ビッグプロジェクト。イニシア千住曙町は北千住駅から徒歩14分という立地ですが、23区内では比較的手ごろな価格設定がなされています。