)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)堺市西区内の地区で最も高価格なのは上野芝(15万6529円/m2)、最も低価格なのは石津川(10万5187円/m2)となっています。堺市西区の最新公示地価は平均12万7806円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均42万2502円/坪です。前年からの変動率は+0.39%です。堺市西区の最新基準地価は平均13万7392円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均45万4191円/坪です。前年からの変動率は+1.34%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万4888円/m2(1991年)、最安価格は12万6642円/m2(2013年)で、両者の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は66万5000円/m2(1990年)、最安値は12万9618円/m2(2012年)で、双方の違いは5.13倍です。3丁27番10」(4万9500円/m2)です。堺市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市西区はJR阪和線沿線の平均地価13万8691円/m2を下回っています。堺市西区は南海本線沿線の平均地価39万9562円/m2を下回っています。堺市西区内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。堺市西区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)堺市西区で現実に行われた不動産取引の価格(国交省)の中で、上物(建物)を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。西区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で11万1082円/m2、坪単価では36万7213円/坪、前年変動率-20.04%です。平均に対して、-15.16%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、堺市西区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+1.34%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。