後悔した人の4つのパターンから学べること中古住宅購入で後悔した人の4つのパターンから学べること2017/8/25中古住宅購入コメントを書くinspe2018中古住宅の購入で後悔する人、というのは意外と多いものです。それは事前に知るべきことを知らなかったから起こることです。出来れば新築の方がいいけれど、やはり安い方がいいから中古住宅にするという人は多いと思いますが「新築同様!」と不動産会社のうたい文句にあおられて盲目的に買ってしまう人も多いのが現実です。宣伝文句に盲目的にならずに、賢い中古住宅の購入の仕方を、実際に「買って後悔した!」という人の声から4つのパターンを見出しましたので学んでいきましょう。今回、実際に中古住宅購入で後悔した、ネット上の声と、実際の私の知人にインタビューしましたので、それを紹介していきたいと思います。■実例.予算内でやろうとするといろいろと理想を下げていかなければなりません。分かってはいるのですが...結局私の理想とはかけ離れたものを、夫がこれでいいと押切りそこに住むことになりました。新しい生活が始めるというのに全く嬉しくない。強引にここに決めた夫に対して時々怒りがわくことがあります。.自分たちの優先順位が曖昧だったために、選ぶのに時間がかかりすぎました。優柔不断夫婦だったのです。いつも「すこし考えさせてください」といって、もう一度連絡を入れたときは先客がいて断られる、というパターンが多いです。手付金の数万円をケチったためですね。結局、理想よりかなり落ちたところに決めています。今でも、あそこに決めておけば...と思うことがあります.その土地の治安や隣人について事前に調べておかなかったことを非常に後悔しています。両隣ともヤンキーっぽい若い世代で、怒鳴り声とかよく耳にします。毎日お隣にビクビクしながら過ごしています...。.私は築16年の中古住宅を購入しました。価格は3000万円でした。主人と子供二人が電車通勤、通学なのでとにかく駅から近い中古住宅を購入したいと思っていました。それから私は車に乗らないため、徒歩圏内でスーパーなど生活用品を買える店があることが条件でした。駅から近くて便利なところ、生活の便が良いことを一番期待して中古住宅を購入しました。立地重視で購入したので、場所はパーフェクトでした。そんなパーフェクトな立地の中古住宅にも、後悔する点が出てきました。それは住み始めてから一カ月ほどしてからです。夜に隣人の怒鳴り声が聞こえてきました。住民どうしが喧嘩をしているようです。私が購入した中古住宅は駅から近くて便利ではありましたが、住宅密集地であるため隣の家との距離がとても近く、色々な音がとてもよく聞こえてくるのです。夜中に怒鳴り声が聞こえてくるのは心穏やかなものではありません。別の隣人の家からは夜中にギターの音が鳴り響いています。うるさくて仕方ないですが、どちらの家も新築で買って住んでいらっしゃるので、後からきた私が文句を言うのも、とても言いづらくとにかく我慢しています。隣人の音がうるさすぎる点において、この中古住宅を購入したことを後悔しています。中古住宅を購入するにあたって、立地はとても大事ですが周りにどんな人が住んでいるか調べることもとても大切です。これから中古住宅を購入しようと思っている方にアドバイスしたいことは、購入する前に何度か足を運んでみることです。夜静かであるかどうか、夜にこっそり近くまで見に行ってみることが大事です。夜うるさいと、せっかく中古住宅を購入しこれから気持ちよく生活を始めようと思っていても、後からとても後悔することになるからです。.1、築何年の中古住宅を購入しましたか?築30年です。祖父が祖母と30年間生活していた中古住宅を安く購入しました。祖母が他界して祖父が高齢者施設に移るタイミングで購入しました。最初は祖父から非常に安く譲ってもらえてラッキーだと思っていました。価格だけを見ればすごく安かったのですが、やはり30年も経過している中古住宅と考えると、細部に色んなガタがきています。後々色々と後悔をするようになりました。2、だいたいのお値段を教えていただいてもよろしいでしょうか?平屋の中古住宅で、土地家含めて祖父からおよそ200万円ほどで購入できたのでラッキーはラッキーなのですが、そこからのリフォーム代が思っていたよりもはるかに高くついたのです。3、どういう期待で購入しましたか?中古住宅自体は200万円で購入できたので、そこから500万円ほどでリフォームしてトータルで700万円ぐらいで済むのかなと簡単に考えていましたが、500万では全然済みませんでした。後悔は、築30年の中古住宅を購入してしまったということです。築30年ともなるといたるところにシロアリが出ていて、家を支える柱もダメージを受けています。この辺は見た目ではわからずにリフォームする時に壁を剥がしたりしてみないとどのくらいシロアリのダメージを受けているかが分かりにくいようです。4、後悔したのは、購入してどれくらい経ってからですか?中古住宅を購入して後悔に気付いたのはリフォームお願いして壁を剥がした時でした。結局リフォームも後からいろいろ必要経費が増えていき、リフォーム代だけで1000万円ほどかかってしまいました。5、後悔している点について詳しく教えてください予想以上に高くついてしまったことです。祖父から200万円で購入して、リフォーム代に1000万円かかったということは、築30年の平屋の中古住宅を1200万円で購入したのと同じことになります。最初からリフォームに1000万円もかかるなんてわかっていたら絶対に築30年の中古住宅なんて購入しません。祖父から譲ってもらったときには、こんなに後悔するなんて夢にも思っていませんでした。購入してしまったものだしリフォームも済んでしまっているので、今何を言っても何を後悔しても何も変わりません。ここに住むしかありません。6、これから中古住宅を購入する方にアドバイスをお願いします。これから中古住宅を購入しようとしている人に一つ言えることは、最初の安さに惑わされないことです。中古住宅は新築を購入するよりも安く済むというイメージがあるので、最初の安さで強いインパクトを与えられて、そのままの流れで購入まで話が進んでしまうというのが怖いことです。したリフォーム会社がリフォーム済みの中古住宅を販売していればそれなりに信頼できるかもしれません。自分で古い中古住宅を購入して、リフォーム会社にリフォームをお願いするよりも、既にリフォーム済みの中古住宅を購入した方が後悔が少なく済みそうな気がします。.土地を持っておく感覚で、今は安い物件我慢しようと思って購入した物件。数十年後にそれなりにお金が出来たので、建て替えようと思ったら、再建築不可物件であって建て替えることは不可でした。これは法律上の縛りで、地震や火災が起きたときの想定や、都市計画の関係で、この土地はこういう建物を建ててはいけない、という決まりがあるのです。買う時にそこを重要視なんかしないので、今になって後悔しています。.見た目が良い中古物件で、内覧会の時も「新築みたい」という言葉が営業の人の口からも利かれたので得した気分で住んでいました。住んでみてに雨漏りや、部分的なキシミが気になり、不安になり調査したら、修理がそれなりに必要だと言われてしました。結局200万以上出したので、悪物件をつかまされた思いです.内覧した時や住み始めはいなかったのですが、ある時期になるとシロアリが大量に発生します。調べたらシロアリというのは時期によってよく出るらしいのですが、木を侵食するので家としてダメになるのが早いと聞きました。20年は住むつもりで購入したのですが、最初からシロアリのことを知っていれば、と後悔しています。.私は10年前に中古の住宅を購入しました。