住宅販売チラシのココを見ずに家を買ってはいけない!これはある日の新聞の折込広告に入っていたある分譲住宅の販売チラシです。「お家賃感覚で新築住宅が手に入ります」とありますね。これは私がハウスメーカー専属FPをしていた時にも同じようなチラシを新聞折込に何万部と配布してた記憶があります。住宅販売チラシの落とし穴あなたはこのチラシを見てどこに落とし穴があるか分かりますか?月々57,694円~という表示の部分をよ~く見てください。他に別途諸経費が必要となります。※融資条件など詳しくはお問合せ下さい。一つ一つ分解して考えてみましょう。最近では40年返済や50年返済の住宅ローンもありますね。住宅ローンは同じ金額なら、返済期間を長くすればするほど毎月の返済額は少なくて済みますので返済は楽になります。「今と同じ家賃程度で買えますからいかがですか?」というわけです。40年って結構長くないですか?あなたが住宅ローンを組むのは何歳でしょうか?その年齢にプラス40年~50年経ってようやく住宅ローンが終わりますが、果たして何歳でしょうか?そしてその時あなたは築40年の家に住んでいます。定期的にメンテナンスをしていれば築40年でも良さそうですが、その維持費もかかります。30歳で住宅ローンを組んだとして40年返済なら、完済年齢は70歳。