1棟40坪のゆったり敷地。車が2台、駐輪スペース、広いお庭付です。建物は4人家族想定の広々3LDK。自分達が住みたいです。8.56%新築アパートと比べると低いですが、まあまあの利回りですよね?4.まだ建築中ですが、2棟の賃貸申込みが入っています。実は、この難しいエリアでの新築戸建賃貸プロジェクトには自信がありました。私は、1996年から香川県高松市の郊外の戸建物件を賃貸しています。最寄りの駅まで徒歩30分以上。バス停はありますが、ほとんどバスを見かけません。自家用車が主な交通手段です。このエリアで賃貸経営を上手く出来れば、他の似たような地域でも上手く出来るほど難しい地域です。そんな地域で、20年以上、戸建を貸し続けていますが、その間に入居者の入れ替わりは3回。入退去が少ないので、ほとんど手間がかかりません。庭の手入れも入居者さんがやってくれます。感覚的に自分の持ち家と変わりません。賃貸と言わなければ自己所有の戸建てと見分けがつきません。入居者さんが購入出来る属性(住宅ローンが組める)であれば、実需として売却(投資家向けよりは高く売れる)する事も可能です。この親孝行な物件のお陰で、今ではほとんど残債がありません。この様な理由から、上手くやれる自信がありました。結果的に、建築中に賃貸の申込みが3棟中2棟入っています。予想通りに事は進んでいます(内心、正直ほっとしていますが、、、)。関わらず、収益物件の利回りが下がっています(売値が高すぎます!)。こんな時は、アパマンで勝負せず、人がやらない方法で挑戦する必要があります。方法がある中の一つの方法として、郊外の新築戸建賃貸投資をお勧めします。&懇親会では、詳細を余すところなくお伝えします。・賃貸募集チラシ・収支分析結果は当日お越しの方に限り、プレゼントさせて頂きます。どんな質問でもお答えしたいと思います。不動産投資をやっている人にとっては、さほど遠くはありませんよね?今回は、ラッキーな事に、オレンジホーム企画様のご協力のもと、建物が完成する前に戸建賃貸物件の内部構造を見る事が出来ます。ない機会ですので、ご都合がつけば是非ご参加下さい。見学会終了後は、場所を変えて懇親会を行います。そちらで、根ほり、葉ほり納得が行くまで質問をして下さい。オレンジホーム企画様&大家さん学びの会の共同開催となります。※懇親会でお酒を飲む方は、公共交通機関でお越し下さい。当日、現地でお会いするのを楽しみにしています。savvy~セカンドライフを楽しむ交流会~セカンドライフを楽しむ世代が健康や美容にいい、美味しい食事をしながら交流する会です。知識のある、経験豊かな、精通しているという意味です。この交流会では、サビない人という意味も込めています。この交流会では、セカンドライフを楽しむための、役にたつ情報や同世代の人とのつながりを提供していきます。世代を超えた各分野の専門家との交流のきっかけを作っていきます。※スケジュールは変更になることがあります。基本的にご参加いただきたいのは55歳以上ですが、それ未満の方も、55歳以上の方と同伴いただければご参加可能です。専用フォームからお申込み下さい。※キャンセルは10月27日(月)の13時までにお願いします。お店の料理の予約の都合がありますのでご協力をお願いします。savvy~セカンドライフを楽しむ交流会~セカンドライフを楽しむ世代が健康や美容にいい、美味しい食事をしながら交流する会です。知識のある、経験豊かな、精通しているという意味です。この交流会では、サビない人という意味も込めています。役にたつ情報や同世代の人とのつながりを提供していきます。世代を超えた各分野の専門家との交流のきっかけを作っていきます。※スケジュールは変更になることがあります。基本的にご参加いただきたいのは55歳以上ですが、それ未満の方も、55歳以上の方と同伴いただければご参加可能です。特別体験キャンペーン【第3回savvy交流会】無料ご招待状をプレゼント!フォームから申し込んで頂いたら自動返信で招待状のダウンロードリンクをお送りします。専用フォームからお申込み下さい。※キャンセルは前日6月30日(月)の13時までにお願いします。それ以降は飲食代を課金させて頂きます。お店の料理の予約の都合がありますのでご協力をお願いします。吉田さん過日は、新築の件でご相談にのっていただきありがとうございました。新築ではありませんが、このたび3棟目の物件を購入しました。元にした「真実の情報」をお伝えします。儲かる大家さんになる実践バイブル購入特典あり日本で最大級の大家さんのコミュニティ「大家さん学びの会」が、アパマン経営ノウハウのすべてを公開します。amazonで購入絶対に儲かる大家さんになる実践バイブル不人気エリアのプレミアム物件を探せ!「誰も気づかないようなお宝物件」を見つけ出す方法を教えます。つながりについて書かれています。大家さん学びの会は日本最大級の大家・賃貸経営の勉強会です。勉強熱心な大家・賃貸経営者が集まり、現場経験から生み出された「賃貸経営ノウハウ・成功体験」を毎月開催する勉強会で学習し、大家/賃貸経営おすすめ教材や、賃貸経営に役立つ情報を交換しています。開催するセミナーの視聴率は業界最高で、大家さん学びの会メンバーからの喜びの声も多数寄せられています。不動産を持ってはみたものの、どうしていいかわからないアパマンオーナーも多いでしょう。