[経営管理]≪賃貸経営≫大家さんのお掃除姿を見せろ!あなたのアパートの物件力を損なわないために本日は、横浜市のこーちゃんからのご質問にお答えします。「雨宮さん、いつもブログを楽しみにしております。実は、私は小さな木造アパートの新米大家として頑張っています。賃貸経営で成功されている大家さんのお話でよく聞くのですが、とにかく清潔にして物件力を上げることがとても重要ですよね。きれいに保つためのいい方法というのがあるのでしょうか。教えていただけるとありがたいです。お願いします」という質問です。ちゃんさん、頑張っておられますね。物件力をいい状態で保つことができます。そんな清潔な状態を長く続けされることは結構大変な労力を必要とします。管理会社や専門業者に委託されているのでしょうか。お話のニュアンスからすると、ご自身で清掃作業にあたっているような感じがしますね。ご質問にあったきれいに保つためのいい方法というのは、ご入居者さんが、きれいに保とうという気持ちをもってあなたの賃貸物件に住んでもらうようにすることが一番です。入居者さんに積極的にそういう態度をもって住んでもらう意識づけを行うとなると難しいと感じる大家さんが多いのではないかと思います。清潔に保つための協力をお願いしますか。いった啓蒙努力が無駄だと申し上げる気はありません。辛抱強く構えないと難しいでしょう。非常に効果がある方法をご説明しましょう。大家さんのお掃除姿をご入居者に見せることです。これはかなり強くご入居者の気持ちに訴えかけることができます。汗をダラダラ流しながら、お掃除する大家さんの姿をご入居者に印象づけてください。気にする姿勢が出てきます。一生懸命ゴミを拾っている人の努力を見ているそばでゴミを捨てるのは気が引けるのです。一定の歯止めがかかります。ポイントは、「汗をダラダラ流しながら」です。一生懸命掃除に取り組んでいる姿が重要なのです。逆効果になりますので、くれぐれもご注意ください。大家さんが清掃作業に真摯な気持ちで取り組んでいる姿を見せることが何よりもご入居者の心に訴えます。掲示板に文書を貼ったり、手紙を配るよりも遥かに効果があるのです。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★賃貸経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。