愛知県あま市にて建築塗装全般を手掛ける(株)美和建装の浅井です。モットーに邁進して参ります。某大手ハウスメーカーの塗り替え見積書を見る機会がありました。詳細は控えさせていただきますがこれは酷い。お客さんもその見積もりに違和感を感じ、果ては呆れていられました。いうと、当社の勉強会でダメな見積もり例としてあげている内容そのまんまでした。工事内容もコーキングの必要のない部分、むしろしない方が良い部分に無駄にコーキングをしたり、極めつけは今時付帯部にウレタン、、、。見積書が作られているようだけれど、そうではない隙だらけな内容。ハウスメーカーで家を建てられる方は何を求めてそこの会社で家を建てたのでしょう?それはやっぱり「安心」を求めてではないでしょうか。大きな資本による安定した経営だからこそ信頼することができる長期保証。本来であれば建てたメーカーが納得のいく提案をしてくれたら皆さんそちらで保証を延長したかったはずなのでは。メーカーの営業マンが「他の会社で塗り替えをしたら塗膜が捲れて大変なことになりますよ」などと脅しをかける、お客さんが保証というフレーズに弱いことをいいことに強気かつ強引に契約に迫るなど私は何度かよくない話しを耳にしたことがあります。お客さんが期待していたものとかけ離れてしまってますね。私の専門である外壁塗装に関して思うのは、5年遅れの仕様を早めに変えたほうがいいかもしれませんね。バージョンアップなり!この度、雨漏り診断、建物診断につきまして新たに助っ人が加わることになりました。彼は特殊な能力の持ち主です。彼の能力にかかれば、目視では確認できない変化を知ることができます。通常の「目」で見た場合。なんの変哲もない写真です。これに助っ人の力が加わるとどうなるか!!それがこちらになります!!どうですか??彼の名は「赤外線サーモグラフィー」と言います。温度状況が一目瞭然でわかります。サッシの温度がとても低いのがよくわかりますね。彼の使い道は沢山あります。先日に行った雨漏り診断の時の写真です。こちらは室内の天井を写した物です。真ん中の青くなっている部分は、水が浸入して温度が周りより低くなっています。雨漏り散水テストで壁や天井の裏側を目視で確認できない時はこれを使えば状況がわかります。他には断熱材不足による壁面温度の低下箇所や外壁タイルが浮いているのかを知ることもできたりします。お話しですが、体調が悪くて病院に行った時、お医者さんがろくに診断もしていないのに病状を判断されて納得いきますか??ちょっと受け入れにくいですよね。触診や血液検査をしたり、CT検査などをしてくれた上での病状判断であれば納得することができます。今までも当社は塗り替え工事をする前に、建物劣化診断をすることが大切と謳ってきました。新たに頼もしい助っ人が加わり、今後は今まで以上に質の高い診断を提供することができると思います。何の塗料を塗るかの前に、現在の建物の状況を知ることから始めてみませんか??それから処方箋を考えていきましょう。建物の正確な寸法を測定することは大切な作業の一つです。正確な塗り面積(壁の場合は窓等の塗装をしない面積を引いた数量)を把握することで塗料を何缶使えばいいのか分かります。その塗料を使い切ることで品質が確保されます。これは塗装の品質における大事なポイントの一つです。現地調査で建物を測定するときにお客さんに図面をお借りしてコピーをとらせていただくのですが、私は図面をあまり信用していないので必ずスケールをあてていき照らし合わせます。窓の寸法は図面と違う事が多いです。あと建物の高さであったり。現地調査のとき図面のコピーだけもらって、建物にスケールをあてていない業者には気を付けたほうがいいかもしれませんね。誤差でてるはずです、、、。塗装の金額は1m2あたり¥○○○という見積書になりますので実際のm2数より多い数字ならお客さんは余分にお金を払う事になり、m2数が少なければ塗布量が足りていないことになります。いずれにせよマイナス要素しかありません。スケールの扱いもおぼつかない状態ですが一生懸命建物の計測を練習をしています。正確な面積を把握する為ということをご理解していただければと思います。全ては塗り替え工事を成功させるために。~相乗効果~先日の台風の後に4件の雨漏り診断のご依頼がありました。現在はあま市を中心に狭いエリアでの対応とさせていただいます。例外もあり、先日施工させていただいたI様(海津市)のように他県の方でHPで色々と検索をしていく中で美和建装に辿りついてご依頼をしてくださる方もおりました。美和建装のHP上に雨漏り診断に関するページは特に無い中で細かく検索してくださって、当社にご依頼をしていただいたことは大変ありがたいことです。(泣)この様な例外もありますが、雨漏り診断のエリアを絞っているのには訳があります。それは場所が遠いとクイックに対応できない場合があるからです。雨漏りは時に緊急を要する事態の時があり、それらに対応できないとお客さんにご迷惑を掛けてしまいかねないからです。雨漏り診断の内容は、初回の調査(無料)で雨漏りの原因と思われる箇所を特定して3~4箇所に水を当てていきます。この時点で95%は水の浸入が確認できています。それに対してのコストパフォーマンスのいい補修の内容でご提案させていただきます。徹底的に調べる場合は有料コースになります。補修に幾ら掛るのか不安に感じているお客さんに見積書をみせるといい意味でビックリされることがあります。「こんだけでできるの?」お客さんが想像していたよりも安く直せることがよくあります。雨漏り診断をこなしていく中で大きく変わったことがあります。今後雨漏りを引き起こしそうな箇所を事前にご報告できることです。雨漏り診断で得た経験が有効に活かせています。うちの劣化診断が細かいと言っていただいている理由の一つではないでしょうか。雨漏れひび割れ撲滅運動なり。外壁のひび割れ、コーキングのひび割れ。こやつらを抑制できないのか、、。そんな思いで辿り着いた施工法。今後はオプションとして見積もりに入れていきます。シリコン、フッソ、光触媒、など全ての塗料に対応可能です。金額はお値打ちに提供をさせていただきたいと思っています。施工方法についてはネット上では非公開とさせていただきますのでご理解ください。建物のひび割れが気になる方は仰ってください。見積もり気付いて良かった。先日外壁塗装の見積もり依頼を受けて建物を診ていました。屋根は和型の陶器瓦だったので塗装とは関係のない部分になりますが瓦を診ていたら瓦の納まりに違和感を感じました。これはもしかしたら雨漏りをしている可能性があるかも、、、。思いお客さんに屋根裏を見せてもらいました。すると思わぬ発見が!!!ルーフィングが破けており、瓦の裏側が見えていました。ルーフィングに穴が開いています。フラッシュを消して撮影をしたら外の光が入り込んでいます。計3か所にルーフィングの劣化が確認されました。この様な劣化をしているなんてお客さんは思っておらずビックリされていました。幸いなことにこの様な劣化をしていながら雨染みは無かったです。奇跡的なことですよ(~_~;)雨水の浸入が家を傷める一番の要因。