最近記事のRSS最新コメントのRSSリンクFPあさひかわ管理画面このブログをリンクに追加するブロとも申請フォームこの人とブロともになるQRコード不動産投資を考える...収益物件としてのアパート寒くなってきましたね。夏から大家さんと計画しているアパートの建て替え...古い建物の取り壊しも終わって、春に向けてこれから着工です!ところで、収益物件としての不動産というと、アパートやマンションなどの賃貸経営を思い浮かべる方が多いと思いますが、不動産投資と一言で言っても、実は様々なかたちがあります。いうものなら、比較的気軽に不動産投資に取り組めるかも知れませんね。話はアパートに戻りますが、以前お話したように、わが社は春先には大学や専門学校に進学される学生さんたちのお部屋探しをお手伝いしている関係で、アパート経営をされている方々とも長年お付き合いをさせていただいています。対策や事業承継対策などのご相談を承ることもあります。他の事業も含めた経営について、アドバイスをさせていただくなど、FPとして顧問的なお仕事をさせていただいています。3つで決まる、と言っても過言ではないでしょう。いうわけで、大学や専門学校が建ち並ぶ地域は学生さんが集まる好立地!裏を返せばアパートが密集する激戦区でもあります。「光熱費などの固定費はいくらかかりそうか?」等々、真剣そのもの。それぞれのご予算に合わせて、賢くお部屋を選びます。大家さん自らお掃除してピカピカにしたお部屋を見た学生さんの、「このお部屋、大家さんのお人柄が伝わってくるようで、安心して住めそうです!」という一言は、ご案内した私としてもうれしい限りです。使いやすい間取りであること、静かで、厳冬期の北海道でも暖かく快適に過ごせることも、重要なポイントです。ご案内で、火の気のないお部屋に足を踏み入れたとき、「なんとなく床があったかい!」と感じるとホッとするものです...一方築浅の物件は、家賃が比較的高い価格帯での競争となります。若者向けアパートのトレンドは一言で言うと、『スタイリッシュ』なんだと感じる今日この頃ですが、人気の設備が整っていることと併せて、若い方に好まれるような内装であることはもちろん、外観も大事ですね。