固定資産税や都市計画税など、すべての支払は、引渡し当日からの分を買い主負担として精算します。引渡し日に日割り精算をしますので、売主は先に支払って(立て替えて)おく必要があります。支払い義務もあなたにあります。合計額が3万円のマンションを売却する場合。11月16日に残金決済・引き渡しをしたら、11月15日までを売主が負担、11月16日から月末までを買主の負担とします。先払いしておくので、11月16日から月末までの合計金額を精算します。買主が売主に支払います。積み立てた修繕費は戻ってこない修繕積立金は、約10年に一度行われるマンションの大規模修繕工事に向けて貯蓄しているお金です。区分所有者(住民)が支払った修繕積立金は、管理組合が定期預金や「マンションすまい・る債」で管理・運用します。これまで支払った修繕積立金は、区分所有者の変更(マンションの売却)で返還されそうな気がしてしまいますが、残念ながら戻ってはきません。当てにしているとガッカリされるので念の為に記しました。トラブルまとめ決済・引渡し日は、売買契約と並ぶ、マンション売却の一大イベントです。日割り精算する部屋・トランクルームなど全ての鍵を引き渡す仲介手数料の残金を不動産会社に支払う住宅ローンの一括返済を行う抵当権の抹消手続きを行う経験の少ない不動産営業が担当すると、どうしても抜け・漏れがあります。売却を依頼する不動産会社と担当営業は慎重に選ぶようにしましょう。大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加するHOME4Uは、売れるNO.1営業を担当させます。会社の不利益になること自分と家族の生活のためサイトの管理人は、地方の不動産会社で、不動産売買の仲介営業をしています。大人の事情で、目の前のお客様に、正しい情報を伝えられません。【一括査定を避けたい営業】マンションを売却するとき、査定金額・営業の力量を一括査定で、簡単に比較できます。現場の営業にとって、一括査定は迷惑極まりない。他社と厳しく比較され、安い販売価格で囲い込むこともできません。目の前の売主様に「一括査定したほうが良いですよ」という営業は誰ひとりいません。ここで一例に挙げたように、営業が教えたがらない現実はたくさんあります。目の前のお客様には言えないけれど、マンションを売却する人には、ぜひ知ってほしい情報をこのサイトでまとめています。不動産屋に言われるままにマンションを値下げして、気がついたら住宅ローンの残債ギリギリの売買金額で、仲介手数料が持ち出しになってしまっては悲しいです。これからマンションを売却しようとする人は、3つのマンションの売り方の違いを知ることで、不動産屋に振り回されることなく、有利で確実に(おまけに高値で)売ることができます。貼る印紙税の金額(2020年3月31日まで軽減措置)マンションを売却するとき、売主と買主の間で不動産売買契約書を締結します。売買契約書には、収入印紙を貼り、消印することで納税します。この印紙税の金額は、2020年3月31日まで安く(軽減措置)なっています。自動計算アプリ仲介手数料の自動計算アプリを作ろうと考えましたが、スマホのブラウザー(サファリとかグーグルクロムなど)で、このページをブックマークしてもらえれば、アプリ同様に利用できます。データの出典は不動産統計集です。マンションの売り時は3月。info...www.sell-mansion-abc.com2019.03.08お問い合わせご覧いただき、ありがとうございます。当サイトへのお問合わせは、下記フォームより、お願い致します。info...www.sell-mansion-abc.com2019.03.08お問い合わせご覧いただき、ありがとうございます。当サイトへのお問合わせは、下記フォームより、お願い致します。www.sell-mansion-abc.com2019.03.08タイトルとURLをコピーしました。