本ブログでは、マンション管理・リフォーム・ビル管理の技術的側面を中心に、写真を使った日誌形式で紹介いたします。tempo相模原市主催でマンション管理セミナーが開催されました。神奈川県は、日本でトップクラスのマンションストック戸数を誇り?ます。722棟と、なっています。平均築年数は、16年です。47,395戸そんな相模原市主催で、市役所の隣の産業会館で「マンション管理セミナー」が開催されました。毎年開催されています。マンション管理についてお悩みの方々、100名弱が出席されておりました。マンション建替え等についての問い合わせが寄せられておりました。切実な様子を汲み取れます。・・・と考えております。関連記事:マンション管理組合へのセミナーと相談会マンション管理士特別研習会]関連情報:マンションなるほどランキングマンションは築年数が経つにつれて性能も落ちていく。マンション管理センター発行の「修繕積立金算出マニュアル」によると、築後約12年で外壁の塗装を伴う大規模修繕が必要になり、約20年で給排水設備の更新時期を迎える。新耐震基準が施行された1981年以前に完成した築後24年を超すマンションは、耐震補強しなければならない物件も少なくない。国土交通省が作成した「集合住宅の長寿命化を目指す報告書」によると、建て替え物件の着工時期は平均で築後37年、マンションの平均寿命は46年だ。マンションの“一生”は、築後12年、20年、24年、37年、46年で大きな節目を迎える。マンションの老朽化とともに入居者の高齢化も進む。「買い替える人は入居後10年から15年で出て行くが、6—7割はそのまま住み続けることが多い」(東京カンテイの井出武主任研究員)大規模修繕工事や建て替え工事をしようとすれば、修繕積立金からでは必要な費用を工面できないケースが多い。年金生活の高齢者世帯にとっては新たな負担は避けたいところだ。老朽化マンションの再生は居住者の高齢化を踏まえて考える必要がある。NET現時点の世相は、地球環境保護・もったいないと言う観点から、建て替えよりも長寿命化・修繕の方向に重きを置きつつあるように感じます。神奈川県マンション管理士会の監事に選任されました。各ページはリンクフリーです。tempo)にてお願いいたします。関連して損害が発生しても免責とさせて頂きます。あらゆる建物の問題を、多彩な資格と長年の経験・実績(大手ゼネコン設計20年・不動産管理4年・設計事務所長6年)を活かし解消いたします。維持経費等のコスト削減のお役にも立ちます。(03/08)神奈川県マンション管理士会の監事に選任されました。2.0Seesaaブログ。