ユニバーサルデザインの浸透は、住まいのバリアフリーを急速に促した。昨今の新築マンションにいたっては、玄関さえフルフラットが珍しくない。ときに私たちは、分譲住宅の空間において、総花的に完成度を求めてしまう。食べる、寝る、くつろぐ、もてなす。「一戸建てからマンションへ住み替える際の注意点は?」と、もし聞かれたら。通風、採光と収納には気を付けて、と答えるだろう。「高級マンションの条件は何ですか?」雑誌やサイトの取材で、最も多い質問のひとつがこれだ。「あのマンションは名作だ、と多くの人が認める条件は何だろう」。それは、立地の良さやスケールを生かした潤沢な緑地などが分かりやすい。「この空間は、何をするところ?」と、一見無駄に思えるスペース。地価の高い場所では、やや縁遠いかもしれない。「入ったとたん、なんとなく気持ちが落ち着く」そんなモデルルームに出会うことがある。