佐平建設リフォーム部門の事例となります。リノベーション【中古物件×リフォームの経緯】N様は築38年になる中古アパートの1室を競売にて購入されました。以前は事務所として使われていましたが、賃貸向けに住居にリノベーションすることになりました。リノベーションのポイントは「一人暮らしの女性をターゲットとしたローコストでかつ機能性を高めた部屋に変身させる」。一部のみにアクセントのクロスを使用しました。ジョリパットは耐久性を持ち、メンテナンスに費用がかからない経済的な素材で、防藻・防カビ性能が高く、キズがつきにくいのが特徴です。新設したクローゼットの中にはヘルスコートを塗布しました。湿気・臭いに効果的です。キッチン横にはキッチンの配管を利用して、洗濯機置き場を新設。浴槽付きのユニットバスを新設し、バス・トイレを別にし、使いやすくしました。実は現在は、明るくおしゃれに変身したお部屋を見て気に入ったN様のお母様が住んでいらっしゃいます。部屋はお母様の好きなインテリアで飾られ、きれいに使っていらっしゃいました。最初は一人暮らしの若者をターゲットとしたリフォームだった為、住んでみるとユニットバスの段差や床などお母様が住むには少し気になるところがあるとご指摘もありましたが、「きれいでおしゃれ。部屋全体がホテルみたいになって毎日気分良く過ごせて、満足しています」との喜びの言葉もいただきました。埼玉県に在住のY様は、奥様が沖縄の出身。Y様も沖縄には趣味のダイビングでよくいらしていたそうで、いずれは沖縄に住みたい、美容師の娘様のお店も一緒に開けるようにしたいと、西原にあった住宅兼店舗付の中古物件を購入。工事を進めて行きました。施工中も埼玉県にお住まいなので、実際にお顔を合わせての打ち合せは1回きりで、その後はメールや電話で密に連絡を取り、施工の様子はブログ等で確認していただきました。店舗兼住居の全面リフォームで、1階に娘様が開く美容室が、2階にY様の娘様家族が暮らし、Y様夫妻が来沖したときに生活できる住居となっています。1階の美容室は白を基調とした内装でシンプルに、おしゃれで親しみやすいお店になっています。2階の住居は玄関を入ると廊下を挟んで左側に洋室とリビング、奥にキッチン。右側に水廻りと子供部屋、奥にYさん夫妻の部屋があり、そこにもうひとつキッチンと水廻りを揃えて、プチ2世帯住宅になっています。今回のご要望は「明るい雰囲気の家にしたい」ということで、Y様のこだわった白を基調としたフローリングと内装、窓側にL型キッチンを取り付けました。二室あった和室のすべてをフローリングに替え、普段は部屋を間仕切っているふすまを取れば、ひとつの広い空間にもなります。「沖縄に来たときは親せきを集めてみんなで手巻き寿司パーティーをしたい」とにっこり笑うYさん夫妻。風通しもよく、広々とした空間になり、窓から入る光でとても明るく奥様と娘さまもお気に入りです。広く見晴らしのいいベランダにはタイルを貼り、テーブルやチェアを揃えました。そこでY様が草木を育てたりして、憩いの場になっています。シャワースペースやトイレの壁も、タイルから清潔感のあるパネルに貼り替え、掃除もしやすくなりました。疲れも取れておすすめ!」だそうです。BeforeAfter発砲工法でわずか4時間で玄関取替え完了!壁と仏壇を撤去し、広々リビングに大変身。中にシャワースペースを新設。ダイニングスペース別室2のトイレ。G邸戸建住宅リフォーム【中古物件×リフォームについてのQ&A】G様からは中古物件をご購入前にリフォームのご相談を頂き、ご提案させて頂きました。お客様にQ&A形式で色々とお尋ねしてみました。Q.中古物件のご購入を考えられたきっかけは?当初は土地を買って新築やマンションも考えていました。同時に、ある程度の大きさも確保したいという思いで物件を探していました。希望する土地では新築やマンションでは予算的に厳しく、通勤ギリギリの場所まで範囲を広げました。中古物件を購入してリフォームするという選択肢も加えながら、インターネット等でリフォーム事例等もよく見ていました。保留というかたちになりました。リフォーム内容と見積り金額を考慮したうえで、購入に踏み切りました。Q.中古物件をリフォームするにあたり、どのようなお考えで進めていきましたか?まず、子供を含め家族3人のライフスタイル考慮すること。水回まわりはリフォームしたいと考えていました。購入した物件には洗面脱衣所がないため、既存の浴室に隣接する部屋を洗面脱衣所にリフォームするというイメージができていました。子供が小さいのでしばらくは1階での生活がメインになるということとリフォームに掛けられる予算を考慮して、今回のリフォームは1階のみに絞りました。不動産会社からは各工事を個別発注する方法もあると聞きましたが、各業者さんと個別で打合せする時間をとるのは難しいですし、各業種が絡む部分の保証の問題もありますので、まとめてリフォーム会社さんにお願いすることにしました。Q.佐平建設で中古物件リフォームされていかがでしたか?要望はかなりたくさんありましたが、その中で優先順位をつけながら予算内でここまでリフォームできると思っていなかったので仕上がりに満足しています。インターネット経由で工事状況が確認できたので非常によかったです。Q.実際に中古物件をリフォームして住んだご感想は?住み始めてから2~3週間程度経ちますが、とても住み良いです。アパート暮らしでは考えられないくらい広い洗面脱衣所がお気に入りです。あとはお風呂も広くゆったりくつろげますね。最近では、子供も新しいお家に慣れてきてるので、これからの成長を見届けるのが楽しみです。あとは家族で色々工夫し、DIYなども楽しみながらの生活も良いと思うようになりました。物件との出会いは”縁”や”運”というのもあると思いますので、あせらず、じっくりと決めるのが良いかと思います。私も今回の中古物件については即決はせず、しばらく時間を置いてから購入にいたりました。その間に物件が決まってしまったら縁がなかったということだというように考えていました。購入前にはリフォーム業者さんに物件を見てもらうことをお勧めします。できること、できないこと等イメージができたのが良かったと思います。和室を洋室にリフォーム。自宅近くにて中古物件を購入。購入時は2世帯住宅でしたが、内階段をつけて1世帯の2階建て住宅としたいうことでリフォーム。一部、増築&減築も行い、間取りも一新したいといことでスケルトンリフォーム(全解体からのリフォーム)となりました。中古住宅でも今後水漏れ等の心配もありません。解体時に水漏れを発見したため防水工事のご提案&施工をさせて頂きました。配管や水漏れ等、目に見えない箇所でもチェックできるのがスケルトンリフォームのメリットの1つでもあります。ある程度費用を掛けてリフォームして長く住むことを考えると重要なポイントかもしれません。キッチンは施主支給(ニトリ製)にて設置対応。お客様自らで設備関係を調達して、施工のみをお願いするというのも1つの選択肢になります。リフォーム会社にて全てモノの購入設置までやった場合は全て施工業者の責任で保証対応となりますが、施主支給の場合は、モノが悪かったのか、施工が悪かったのかで切り分けが難しいケースもあるかもしれませんのでそのあたりの注意が必要かもしれません。実は、この物件の購入&リフォームはお子様達には内緒だったそうで、引渡し後に初めてお子様達を案内するとのことでした。驚いて、喜ばれたことでしょう。各部屋へ全てリビングからつながります和室からLDKを望むお施主様支給のシステムキッチン洋室には十分なクローゼットを新設1616サイズの広々ユニットバス新設した階段。採光確保のため、窓も残してあります階段下は広々収納にトイレは便器、手洗い器新設しCF仕上げに既設の収納スペースをシューズクロークにコメントは受け付けていません。全て選択熟成ヴィンテージ景色お借りします。絶対海派!絶対山派!THEファミリー庭付き一戸建てペットも家族だって車社会だもの。買いたい売りたい成約済みリフォーム進行中!!!値下げしました!きたな美らんとは?きたな美らんQ&Aさがして!きたな美らん掲載希望の仲介業者様メディア掲載お問い合わせセレクト熟成ビンテージ景色お借りします。庭付き一戸建てペットも家族だって車社会だもの。