←応援のポチお願いします!1、収益物件の利回り2、利回り20%物件ほしいですか?3、空室対策をしたら新築築浅の利回りを割ることも4、増やす利回りと抑える利回りの2択です!!1、収益物件の利回り利回りは、購入価格に対する年間賃料収入の割合です。利回り10%の物件であれば、10年で購入価格分が回収できることになります。世の中そんなに虫のいい話はありません。・土地の接道が狭く再建築できない上記のような問題のある物件は価値が下がる分利回りが上がります。2、利回り20%物件ほしいですか?5年で購入金額が回収できるような物件、おそらく駅からバス便で周囲にお店もなく、お化け屋敷のような物件でしょう。いう冒険心あふれるボロ屋を再生し、奇跡の運用をしている動画があります。そもそも、そのような物件に銀行はお金を貸さないですが、百歩譲ってそれを行った場合を簡単に例示してみましょう。補強しずらい躯体部分もガタが来ているはずです。結局のところ相場価格に収束します。下手をしたら相場を割ってしまいます。選んだ理由を見失っている方は多いです。4、増やす利回りと抑える利回りの2択です!!投資はお金を増やすために行うのですから、はじめは「増やす」利回りで取り組みます。売却して逃げられる価値のある入居が安定して計画通りの収益がでるという条件の物件を抽出し、その中で一番利回りが高い物件を選ぶのです。借入返済を差し引いた年収益は、およそ240~300万になるでしょう。この大きな収益を、頭金に使ったり銀行評価の為に貯蓄する等することで、どんどん買い増しし、資産と収益を急拡大させていくのです。無借金=純資産化します。RCのような、換金性が最高級の金融商品に買い替えてゴールする。この、関東3県増やす利回り→都心抑える利回りこそ王道かつ十二分の資産拡大コースといえます。(6)月別アーカイブ検索リンクツイッター公式https://ping.blogmura.com/xmlrpc/mq8o3731b1h6/はてなブログをはじめよう!integralfirmさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。