最近記事のRSS最新コメントのRSSリンクFPあさひかわ管理画面このブログをリンクに追加するブロとも申請フォームこの人とブロともになるQRコード不動産賃貸業を法人化するメリット早いもので、今年も残すところあと3ヶ月余りですね。昨年から大家さんのアパート建て替えに関して、市場調査から建物コンセプトの立案、建築屋さんとの打ち合わせ、入居者募集等々お手伝させていただいてきましたが、不動産賃貸業の法人化も含め、ここへきてようやく一段落です。不動産賃貸業の法人化は、事業承継対策として検討される大家さんが多いですよね。評価額を減額することが可能となります。ご親族を法人の役員として役員報酬というかたちで、贈与税は払わずに生前贈与を行うことで、相続税の納税資金対策も可能となりますし、ご親族は将来にわたって安定した不動産収入を、受け取り続けることも可能となります。法人が支払う役員報酬は全額経費ににできるので、個人で不動産収入を得ている場合に比べて、所得税を節税できます。役員報酬には給与所得控除があるため、個人のケースと比較すると、役員が複数いれば節税効果が高くなります。形態の方が納税額が安くなることが多くなります。何より、経営面のメリットが大きいですよね。不動産管理会社を設立し、専門のスタッフを自社で確保して管理体制を確立することは、アパートの入居を促進し、継続的な満室経営を目指すうえで有利です。資産を永続的に維持管理し、比較優位な賃貸経営を継続するための得策と言えるでしょう。流れについては、また次回にお話したいと思います。