仕事仲間の経験などから書いています。トラブルが起きる大きな理由に「業界の慣習」があることは間違いありません。これは不動産業界がそれなりにブラックな業界だからだと思うんですね。ほとんどの営業は「押し売り」のような営業はしたくないんです。過去の思い出を振り返りながら書いていこうと思います。売却の内容だけでなく購入、賃貸、投資の内容も書いています。色々な角度から見ると良いと思いいっぱい書きました。興味ある人がいたら読んでみて下さいな。(まとめ記事みたいに書いてみようと思います。全部オリジナルですけどね)目次1、定時18時退社の嘘2、「ノルマはありません」の求人募集3、朝礼4、仕事は教えてくれない。(宅地建物取引士)を仕事しながら取得47、辞める時の歩合は無し49、営業才能ある上司は部下に教えれずにキレる50、夜のチラシ配布51、ステ看52、意味は、根拠は、なぜ?53、不動産売却一括サイトの素人が書いた文章54、無料で査定してくれます。そんな時間に帰れる雰囲気は0でした笑。会社や上司が納得する売り上げを上げると早くは帰れるんですけどね。不動産業界皆思ってます。2、「ノルマはありません」の求人募集ノルマはあります笑。言われたら働いて売るという選択肢しか残ってません。会社にもよりますが朝1番で大きな声出しです。何も結果が出ていないと非常に嫌な朝の声出しになります。(例、週末の結果は案内0、買付、契約0でした。出して言わなくてはいけない)この朝礼を嫌な雰囲気にしたくないために契約とるように頑張るんです。4、仕事は教えてくれない。厳密に言うと契約などの難しい専門知識は経験しないとわからないんです。新人はまず何とかして契約取るように働きます。知識がなくお客さんと接するのでトラブルが多いタイミングでもあります。これはネットが発達した今も変わらない営業手法です。電話だとお客の反応もわかるので案内などに繋がりやすくなります。お客の数はどこの会社も多くありません。電話するようになります。6、帰れない売れていないと帰れません。帰れる雰囲気は0です。「求人に18時退社と書いてあった」などは皆の記憶から削除されています笑。精神肉体ともに疲れてきます。上司もさすがに人間なので人の疲れている顔はわかります。「帰るの?売るの?」と聞かれる笑。売っていない場合は「売ります!」と答えるしかないんですね。このように追い込ませて働かさせます。契約率が1番高くなります。いう命令される会社もあるので気を付けてください。その通りではあります。案内をしないと商談も進みません。賃貸も売買もそうですが物件によっては売主、またはアパートオーナーなどから手数料もらえる物件もあります。1つの案内、契約で2倍の売り上げです。(両手取引と言います)営業によっては両手の物件の場合以上に薦めてくることがあります。お家になんとか帰って確かめてみましょう。自分優先か、お客優先か、よくわかる筈です。自社のみで販売する会社もあります。物件を隠されることで1番のデメリットは売主さんです。いうのは昔も今も今後も変わらないニーズです。すると未公開物件多く持ってる会社が良さそうに思います。未公開としているだけです。約100万円になります。買ってくれない、または他で買ったお客さんは売上0円です。「0か100か」の業界です。上司からの命令がよくあります。会社選びは慎重にしてください。14、一撃で沈めろ前項に書いた3000万円の物件の場合は約100万円の仲介手数料です。500万円の物件の場合は約20万の仲介手数料になります。売り上げで言うと約5倍近くの差になります。多い仲介手数料を望んでいます。500万円の物件だと時間かけても約20万にしかなりません。非常に難しい問題ですが1000万以下物件の人は気を付けてください。担当営業、と上司が2人セットで来ることがあります。納得していない限り決断は後日したほうが良いです。部下に対して力を見せつけなくてはいけないんですね。