アドバイザー40m2程度の1~2LDKの中古マンション(1戸)を購入、リノベーションを施し、借り手が無かった空室を個性的な収益物件として甦らせ再生するプロジェクトです。比較的閑静な地域に限定し、借家人は1~3人(夫婦、幼児)のDINKS等をも想定し、購入物件の立地、状況に応じてテーマを明確に示し、プランを行う。築30年以上の鉄筋コンクリート造(RC造)を基本に協力不動産会社社に依頼し、物件を探し、見学、調査、マーケティングによる収益性を検討し、購入判断を行う。その後設計へと移り、工務店の選定、見積もり査定、施工の監理を行う。プロジェクトマネージャー的な役割をこなします。