お見積りの依頼、有料相談の申し込みはメールまたはFAXでお願いします。不動産の価値として、どのような場合に価値が下がるかということをまとめてみたいと思います。A~Cランクに分けてみました。A...非常に悪い、B...悪い、C...若干悪い、という感じです。私見ですので、ご了承ください。Aランク1近隣に893の事務所がある2近隣にゴミ屋敷がある3隣地が鉄塔敷地4隣地にお墓がある5再建築不可6土地の利用権が借地権7通行困難な細街路にしか面していない8市街化調整区域内9占有状況と異なる共有土地Bランク1幹線道路沿いで騒音被害がある2隣地との高低差が著しい3軟弱地盤4高圧線下の土地(電力会社の地役権がある)5路地状(旗竿)敷地6近隣に火葬場がある7鉄道の線路があり騒音被害が著しい8建物が違法建築(建ぺい率・容積率違反)9地型が悪い(三角形の土地や間口に比べて奥行きが異常に長い)Cランク1隣地にゴミ集積所がある2前面道路が私道3行止り道路4計画道路があり、将来に立退きが必要5近隣に救急病院がある※このような土地は、一般の土地と比較して価値が低いと言えますが、逆に言えば、安く不動産が手に入れられるということも言えます。狭い路地にしか面していない土地お疲れのところお願いします。不動産のプラス要件»プロフィールAuthor:すぎちょう私は、埼玉県川口市で土地家屋調査士の仕事をしています。お隣との土地の境界線ははっきりしていますか?ハッキリしていないと気になりますよね。測量をしてお隣の所有さんと境界線の確認をすれば、ハッキリできます。お隣さんが境界線を確認してくれるか心配というケースもあります。法務局や市役所の資料に基づいて、客観的に境界を判断しますので、お隣の人とも確認はしやすいと思います。お隣さんとの境界線が確認できた後には、境界標を設置して境界を明確にします。法務局に地積更正の登記をすると測量した図面が永久に法務局に保管されます。測量図面が公的な資料になりますので、より安心できます。測量が必要なときは、ぜひ杉山事務所にご連絡ください。資料を送付してください。(12/28)地球は丸い!だから○○しています。(2)いつも有難うございます。