五ヶ瀬町の最新基準地価は平均5950円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均1万9669円/坪で、全国順位は1603位です。前年からの変動率は-1.48%で、変動率の全国順位は1109位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は6146円/m2(2017年)、最低価格は3820円/m2(1986年)で、両者の違いは1.61倍です。ケ所字境ノ園13番5」(24円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西臼杵郡五ヶ瀬町が管理し、五ヶ瀬町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。ローン支払利子が経費となりますので、五ヶ瀬町の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。登記費用は、五ヶ瀬町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。-1.48%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。