LINE2020.01.012020!コトトロです。明けましておめでとうございます。2020年という節目の年に突入しました。!さて、2020年の目標設定を前に、まず中長期目標を決めていきます。私は考えがコロコロ変わる人間です。中長期目標を決めても意味がないような気もしますが、途中でふらふらしないように方向性は決めておきます。売電売り上げ1700万円程度になる予定(2020年)。移行させる為に2021年7月まで発電所の追加購入はしない予定。売電売り上げ+その他雑収入を合せて500万円程度になる予定(2020年)。移行したいが、基数の少なさを考えると2020年を通り越して2021年の連系も視野に入れて良い状況。(新築共同住宅の供給中心)2030年までに実現。壮大な夢を描いたところで引いてしまった方も多いでしょう(笑)え?新築で利回り10%の共同住宅建築なんて無理ですって?何を夢見てんだですって?いいじゃないですか、夢なんですから(-ω-)/思考しないと現実化しないですからね。今度は現実的な2020年の目標です。太陽光事業に法人が使えない(使わない)状況なので動きづらいです・・。持てる手段の中でコツコツ進めて行きます。ツイッター見ているとすごい人だらけですが、人と比べる必要はないですからね。自分のペースで進めていけばいいんです。毎年立てる目標の50%は達成ができていますが、2020年はどうなるでしょうか。答え合わせは2020年12月31日。好きな事をして生きていく関連記事コトトロ計画コトトロ2017年を振り返るの巻2017年も終わりです。簡単に反省と目標決めをしたいと思います。今年はいろいろとチャレンジできました。一皮剥けた充実感のある年になったと思います。資産作り!コトトロです。ゴールデンウィークが嬉しい方、悲しい方、様々かと思います。私は今からワクワクです。ゴールデンウィーク中の計画を書いていきます。今後の資産形成について作戦を練りたいと思います。今現在考えていることをシンプルにまとめます。忍者ブログからwordpressへの移行をする予定です1.決意したこと。自由度がなかったブログが自分の意思で自由にカスタマイズできるようになります。計画変更!10基目はアプラスで決めにいく計画変更!コトトロです。ブログを見ていただいている方であればわかると思いますが、私はコロコロ計画が変わります。計画変更したので、備忘録として残します。変わるかもしれませんが(笑)コトトロ計画アプラスの審査結果が出たので今後の計画を再検討するアプラス!コトトロです。ジャックスに引き続きアプラスの結果が出ました。am明けましておめでとうござます。本年も宜しくお願い致します。一点だけコメントです。個人でも課税事業者3年目にボロ戸建を購入されてはいかがでしょうか?課税事業者の延長もボロ戸建だと無いでしょうし、金額は少なめですが消費税の還付も受けれますし、経費面でも見ても何かと便利かなと思います。pmPVまにあさん明けましておめでとうございます。こちらこそ宜しくお願いします。)ブログで多少なりとも収入がある人は、理由付け次第でいくらでも個人に寄せることもできるので、当面は不動産事業を法人で進めようと考えています。消費税還付については・・勉強不足です。あと、法人でも、個人でも太陽光発電で有れば課税所得なので消費税還付は受けれると思いますよ。コトトロさんの場合ですと、不動産をやっても当初は課税比率も太陽光発電の方が圧倒的に多いので、それほど非課税収入に傾かないので検討の余地ありかと。そんなに難しくないので一度確認されてはどうでしょうか?まぁ、激安戸建だと金額も少ないので微妙ですが、築古アパート一棟などで1000万未満の建物だと意外といいかもです。不動産の消費税還付について調べてみます。pm不動産所得で消費税還付を行う場合、消費税の計算方法を一括比例配分方式で行う必要があります。これは還付対象の不動産が1000万円(簡便化のため土地値0円、消費税100万円)、事業全体の売上に占める課税売上が90%だとすると、100万円×90%=90万円が還付金になるといった計算方法です。太陽光事業者の場合はおそらく個別対応方式で還付額を計算すると思うので、考え方が変わります。̄;)旨味がある方法は、課税事業者1年目末にタワマン系マンションを購入、家賃収入を2年目初から発生するように調整し、1年目の課税売上比率を100%(かつ2,3年目の課税売上比率50%以上を確保する必要あり)っていう方法ですかね。これが某Aトレさんの手法かなと思われます。間違ってたらすいません。amちりつもダンクさんなるほど!よくわかりました。おかげ様で不動産と太陽光を共に所有する場合の消費税還付知識インプット完了です。発電所を所有していると課税売上の割合が大半を占めるので、以前の自動販売機スキームのようなムチャをせずに消費税還付ができるということですね。個人としては課税期間が3年以上あるので、高額タワマン年末購入かつ家賃翌年発生、からの消費税還付数百万がベストですね。タワマン投資のリスクを受け入れる気はないのでやりませんが(^-^;PVまにあさんが最後に言っていた課税期間中の築古アパート一棟1000万未満購入が現実的な選択肢ですが、確実にキャッシュフローが得られる物件が購入条件ですね。消費税還付目的では本末転倒なので。ご指摘の通り、ボロ戸建で還付される金額は微々たるものなので、確実に個別対応方式で進めます!ありがとうございました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイトホームコトトロ計画プロフィールコトトロ2年間で太陽光発電所10基所有し、好きな事をして生きていくセミリタイアを実現しました。目指す」をテーマに、太陽光投資や資産形成の手法について書いています。会社に雇われず好きな事をして生きていきたい方に向けて自分が体験した事をアウトプットするので真似をしてみて下さい。好きな事をして生きていく.ホーム検索トップサイドバープロフィールコトトロ2年間で太陽光発電所10基所有し、好きな事をして生きていくセミリタイアを実現しました。目指す」をテーマに、太陽光投資や資産形成の手法について書いています。会社に雇われず好きな事をして生きていきたい方に向けて自分が体験した事をアウトプットするので真似をしてみて下さい。カテゴリーeTAX-eLTAX3wordpress2お得情報23コトトロはこう思う55コトトロ計画29セミリタイア8ソーシャルレンディング8はじめに1ブログ4不動産23太陽光発電162建築1投資13旅行4節税20融資54。