一般媒介は専任媒介に比べて、売り出す不動産会社に縛られることがなく、売主の自由度が格段に高いと以前紹介しました。一般媒介でマンションを売り出すデメリットはレインズに登録されないかもしれないという点。今回は、一般媒介契約でもレインズに登録してもらう方法を紹介します。一般媒介のメリット・デメリットマンション売却は、担当する不動産会社・担当する不動産営業で、全てが決まります。慎重に吟味しても、専任で頼みたい会社・営業が見つからない場合もあるでしょう。すると、選択肢は一般媒介で複数の会社に頼らざるを得ません。売り出したい不動産会社が決まったら、営業マンに会って一般媒介契約を締結します。レインズへの登録をしてもらえるかどうかは、必ず媒介締結前に確認して下さい。媒介を結んだ後でレインズ登録を頼んでも、ウヤムヤにされる恐れがあるからです。一般媒介でもレインズに登録はできます。登録は無料なので不動産会社の財布も痛みません。レインズ登録を拒む営業もいるんです・・・。一般物件はレインズ登録できない?営業所の方針で登録できない面倒だからレインズに登録したくない一般ではできないと言えば、専任にするだろうと甘くみているどうしても登録できないのならば、仕方ありません。一般媒介だけは締結して、他の不動産会社にレインズ登録をお願いしましょう。契約書にレインズ登録を明記する一般媒介契約では、宅建業者にレインズ登録の義務はありません。一般物件(一般媒介で依頼を受けた物件)をレインズに登録するかどうかは、不動産会社の自由意志(任意)なんです。媒介締結前にレインズ登録の確約をとって下さい。それだけでは、しらばっくれるかもしれません。媒介契約の契約事項にレインズ登録を加えるのが最善策です。トラブルレインズへの登録を確認するレインズに登録が済むと「登録証明書」が発行されます。この登録書には、以下の3点が記載されています。登録を確認するURL確認用ID(売り主専用)パスワード(売り主専用)本当にレインズに登録されたのか、ネットで調べることができます。レインズ登録の確認方法まとめ売却マンションがレインズに登録されれば、遠方の不動産会社からの紹介客も見込むことができます。なし一般媒介は、売主にとって有利な契約形態です。一般媒介のメリットを十分に活かして、マンション売却を成功に導いて下さい。大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加するHOME4Uは、売れるNO.1営業を担当させます。会社の不利益になること自分と家族の生活のためサイトの管理人は、地方の不動産会社で、不動産売買の仲介営業をしています。大人の事情で、目の前のお客様に、正しい情報を伝えられません。【一括査定を避けたい営業】マンションを売却するとき、査定金額・営業の力量を一括査定で、簡単に比較できます。現場の営業にとって、一括査定は迷惑極まりない。他社と厳しく比較され、安い販売価格で囲い込むこともできません。目の前の売主様に「一括査定したほうが良いですよ」という営業は誰ひとりいません。ここで一例に挙げたように、営業が教えたがらない現実はたくさんあります。目の前のお客様には言えないけれど、マンションを売却する人には、ぜひ知ってほしい情報をこのサイトでまとめています。売れる!媒介契約の種類とは?マンション売却で避けて通れない問題の一つに媒介契約の締結があります。媒介契約とは、マンションの売主が、不動産会社(仲介業者)に販売活動を依頼すること。一般媒介のメリット・デメリットマンション売却は、担当する不動産会社・担当する不動産営業で、全てが決まります。慎重に吟味しても、専任で頼みたい会社・営業が見つからない場合もあるでしょう。すると、選択肢は一般媒介で複数の会社に頼らざるを得ません。メリット・デメリットマンションの売却をはじめる売主は、どの不動産会社から売り出し、媒介契約の種類は何を選ぶのかを決めなければなりません。マンション売却は、担当する不動産会社・担当する不動産営業で、全てが決まります。専任媒介と一般媒介の違い|どっちが有利にマンション売却?マンションを売却する際、いきなり迷う場面があるでしょう。それが、不動産会社に販売を依頼する「媒介契約の種類」です。info...www.sell-mansion-abc.com2019.03.08お問い合わせご覧いただき、ありがとうございます。当サイトへのお問合わせは、下記フォームより、お願い致します。info...www.sell-mansion-abc.com2019.03.08お問い合わせご覧いただき、ありがとうございます。当サイトへのお問合わせは、下記フォームより、お願い致します。www.sell-mansion-abc.com2019.03.08タイトルとURLをコピーしました。