管理会社からは、さすがにこんなにトラブルになるのでは手に負えない。話し合いを開きたいので、大家さんも来て同席して欲しいということでしたので、日程を調整して話し合いをすることになりました。賃貸アパートでの騒音問題!クレーマーヤンキーと大家の面談で退去勧告!話し合いは、管理会社の事務所で行い、管理会社の担当者(部長)と社長、1階のヤンキーとシン・ブログの4人で行いました。約束の時間ギリギリにきたヤンキーは、話し合いの早々から喧嘩ごしで、管理会社の社長に噛み付いています。2階の奴がうるさくて迷惑してる。2階の奴をさっさと追い出せ。オレと話し合いなんかしないで2階の奴と話ししろよ。文句ばかり言っています。段々と頭に来て、部屋を貸している大家の立場として「うるさいのはあんたですよ。築20年の木造アパートで共同で生活しているのだから、生活音がするのは当然です。うちの物件が我慢できないのであれば、鉄筋コンクリートのマンションなど防音のしっかりしたところにさっさと引越してください。あなたのせいで2階の学生はとても怖がってしまってます。他の入居者に迷惑をかけるようなことをしたら次は必ず出て行ってもらいますよ。」と言ったところ大家には弱いようで、大人しくなりました。今後は2階の入居者を含めて、他の入居者とも揉め事を起こさないこと、何か文句がある場合は入居者に直接言わずに管理会社に連絡すること、次にトラブルを起こしたら出て行ってもらう約束をしました。その後は、大人しく過ごしていましたが、1年位たった後に、家賃が相場よりかなり高いことに気付いてしまったようで家賃を下げてくれと管理会社に相談が入りました^^;シン・ブログからは「長年住んでいるので、退去した後のリフォーム費用がたくさんかかるから難しいですね。長く住んでいるということで、次の更新の時に5,000円位なら下げてもいいですよと」上から目線で回答したところ不満だったようで、しばらくして退去していきました(^_^;)まぁトラブルメーカーが退去して2階の学生も安心かなと思ったら、そのすぐ1ヶ月後位に2階の学生も退去してしまいました(ノД`)ナントいっきに2部屋退去してしまい、かなり静かなアパートにはなりました(~_~;)賃貸経営トラブル事例!アパート騒音問題による入居者同士の喧嘩!まとめ入居者同士の喧嘩などは、たくさん起こっているのでしょうけど、通常は管理会社のところで解決するので、基本的に大家は何もすることはありません。報告を受けたり、対応策の判断を求められるくらいです。今回の事例で大家も呼ばれたのは、管理会社としても判断をその場であおぐことができることや、大家の立場として退去勧告をする意思があることを直接入居者に見せることで、ヘタなことはできないと印象付けることが目的だったのかなと思います。自主管理をしていない場合は、基本的に入居者とやりとりすることはほとんどありませんが、もし管理会社に求められた場合は、話し合いに参加することも必要なことだとは感じましたので、時間を作って対応することをおススメします。不動産投資の失敗例!新築ワンルームマンションの罠!不動産投資の初心者をダマす!怪しいセミナーの特徴とは?不動産投資の儲かる仕組み!初心者向けセミナーでカモられる前に。入居を拒否する大家は損してる?!トラブルはあるの?!賃貸募集をしていると生活保護受給者の入居希望がある場合もあります。生活保護を受給している(申請している)ということは、生活が苦しく保護を受け...記事を読む不動産の売却理由による値引き交渉!駆け引き事例!!不動産の魅力的なこととして、不動産の値段が決まっていないことがあげられます。不動産は2つとして同じものはないことから定価もありません。1物4...記事を読む土地価格相場の調べ方とは?路線価や公示価格とは?不動産は世界に一つしかないものであり、同じのはありません。従って定価もなく価格は決まっておりません。土地に関しては、全く同じ場所、同じ形...記事を読む不動産指値交渉術!!値引き駆け引きのコツは?不動産の値引きをすることができると、支払う金額を下げることができるのでローンの借り入れ金額を減らすことができたり、新しい家具や家電、車を購入...記事を読むスルガ銀行がアパートローン再開!金利も低くなり使いやすくなる?2019年はスルガ銀行の「かぼちゃの馬車事件」や「不正融資問題」がテレビや新聞でも取り上げられ大きな騒ぎとなりました。スルガ銀行での不正融資...記事を読むアパート経営の利回り最低ラインとは?不動産投資やアパート経営を考えている方は、失敗しないアパート経営をしていく上でどの位の利回りがあれば安定的に運営していくことができるのか興味...記事を読むシルバー人材センターでのリフォーム費用は安い!シルバー人材センターは各市町村にセンターがあり、定年退職したシルバーの方々が経験を活かしていろいろな業務や作業を請け負ってくれます。メリットを理解して活用することと、デメリットを把握して...記事を読む住宅ローンでの賃貸経営がばれたら一括返済?フラット35不正の闇!少し前に住宅金融支援機構のフラット35を利用して、不正に投資用マンションを購入している事例が多発しているというニュースがありました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。はてブ管理人のプロフィールこんにちは!!管理人のシン・ブログです。元大手ハウスメーカーの営業マンで、現在は金融機関で働いております。宅地建物取引士と2級FP技能士の資格を持っています。カードローンや住宅ローン、不動産関係に強みを持っています。副業で不動産投資も行っています。不動産投資は、マンション1棟、アパート6棟、戸建3棟の63室駐車場18台を運営しており、家賃収入は年間3,350万円、月のキャッシュフローは130万円位です。不動産やローンを中心に役立つ情報を発信していきますので参考にしてください。3つの視点から見た役立つ情報を発信していきます。シンブログのお役立ちサイト.。