)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)可児市内のエリアで最も高価格なのは可児駅(4万3760円/m2)、最も低価格なのは姫(1万7500円/m2)となっています。(かにし)の最新公示地価は平均4万1777円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均13万8108円/坪で、全国順位は509位です。前年からの変動率は-0.34%で、変動率の全国順位は526位です。可児市の最新基準地価は平均3万4923円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均11万5448円/坪で、全国順位は538位です。前年からの変動率は-0.65%で、変動率の全国順位は704位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万6000円/m2(1992年)、最安価格は4万1777円/m2(2019年)で、両者の違いは11.15倍です。基準地価の最高値は8万2550円/m2(1991年)、最低値は2万0500円/m2(1983年)で、両者の違いは4.03倍です。1114番9」(1万5600円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である可児市が管理し、可児市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。可児市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)可児市で現実に行われた不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。可児市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で2万9256円/m2、坪単価では9万6714円/坪、前年比変動率+0.76%です。平均に対して、-22.45%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、可児市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-0.65%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。