株式会社イーストリーフお客様のための地域密着型総合デベロッパー。お住まい選びのことならイーストリーフにお任せ下さい。その7そろそろビアガーデンに行きたくなる季節ですね!オープンカフェのテラス席には気恥ずかしさが勝ってしまい座れませんが、ビアガーデンは大好きな私です。梅雨も明けて、これからどんどん暑い日が増えていきますね!熱中症などに気を付けて楽しい夏をお過ごしください!さて、今回のテーマは「賃貸戸建」です。徒歩15分圏内で11件、徒歩30分圏内でも34件でした。(ちなみに2部屋以上の賃貸マンション・アパートは、徒歩15分圏内で約300件弱の募集物件がヒットしました)実際お店でご相談いただくお客様も、アパート・マンションと同時に賃貸戸建も検討しているという方もちらほら。あれば一つの独立した建物であるため周囲への配慮に伴うストレスは激減します。その逆も然りで、上下左右別世帯に囲まれる共同住宅とは違い静かに生活したい方にはピッタリなのではないでしょうか。部屋数についてもファミリー層をターゲットに建てるケースが断然多いため、2~4部屋+LDKといった間取りのものが多くみられます。ファミリーはもちろん、オーナーや管理会社の許可があればルームシェアにもオススメです。・ペットと暮らすこちらもオーナーや管理会社の許可が必要となりますが、ペット可の物件の割合はぐっと高くなります。基本的には通風・採光に優れている物件が多いです。敷地内に駐車スペースがある物件も多いため、一緒に借りられるケースも。車を持たない方ならガーデニングなど庭の代わりに使ってもよいかもしれませんね!また、室内の収納も充実している物件が多いので、荷物が多くて大変!という方にもオススメです。・メンテナンスマンションやアパート同様、大きな修繕などについては基本的にはオーナーの負担となることが多いですが、日々の細々した物件のお手入れは借主が行います。建物の中+αのお手入れが必要になります。多くの戸建物件の場合当初は購入する(してもらう)ように建てるためものが大多数です。賃貸戸建は築5年ぐらいまでの「築浅物件」が出ることはほとんどありません。新小岩駅周辺で調べてみると築年数の平均は33年ほど。内外装のリフォームがされているかなどの見極めも大切です。戸建物件といえば、閑静な住宅街にあるようなイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。賃貸戸建もご多分に漏れず、駅近物件は少ない傾向にあります。新小岩駅周辺の賃貸戸建で見てみると、貸家27件中21件が徒歩15分以上かかる立地でした。日々の通勤・通学・お買い物のことを考えると、車や自転車の準備や駅までのバス便が充実しているかを確認しておく必要がありそうです。・セキュリティこれは賃貸・購入どちらにも言えることですが、戸建物件にはエントランスやオートロックはありません。入居時にセキュリティを設置した、という方もいるようです。