本日は、販売図面について解説していきます!宜しくお願い致します。販売図面のどこを見れば良いのでしょうか?見方がわかると入ってくる情報量が一気に増えるものです。「駅徒歩●分!日辺り良好」など、不動産広告は、ついキャッチコピーに目を奪われがちですが、購入を検討するにあたっては広告の端のほうに細かく書かれた物件概要に必ず目を通す必要があります。私道負担の要件など、不動産に関する重要な事項が記載されています。したがって、この物件概要にきちんと目を通せば、おおよその土地の条件は認識できる事になります。広告表示にはいくつかの決まりごとがあります。徒歩による所要時間は、道路距離80mを1分間として計算しなければなりません。このとき、1分未満の端数は切り上げとなります。面積についてはm2単位で水平投影面積で表示し、1m2未満は切り捨て出来るが、四捨五入や切り上げは出来ません。不動産広告で「新築」と言えるのは建築後1年未満であり、かつ未使用であるという意味で用いなければなりません。建築基準法第42条に規定する道路に2m以上接していない土地については、「建築不可」と表示しなければありません。42条2項道路に接している土地については、「みなし道路」に接する旨を表示する必要があります。古家等が存在する土地であれば、「売地。土地であれば、その旨を、明瞭に表示しなければありません。その他、土地面積に私道負担が含まれているかどうか、地目、水道、ガスなどの主要な事柄については、すべてこの物件概要に記載しなければならない決まりとなっています。用語も根拠がない場合には使ってはいけない事になったます。不動産購入の時に必ず見る広告にも、注意点や決まり事があります。定休日も対応可能です。※セミナー・個別相談は事前予約制となっております。