国産の量販車種は、信頼性が高いですね。普通に考えて排気量が大きいほど長持ちするでしょう。ボディの造りからして、小型車とは違いますからね。20万キロや30万キロぐらい、余裕で走れるでしょう。消耗品とエンジンオイルさえ替えておけば、大丈夫だと思います。私の年間走行距離は、おおよそ4千キロ切ってます。今年還暦なので、70歳まで運転するとしても10万キロには全く届かないのですから、別にわざわざ買い替える必要ないかもしれませんね?ただ、人間欲も見栄もある。案内用の車両ですからあまりに古いと不審に思われるかも?難しいところですけれど、直前の車両はホンダの「インスパイア」で13年乗りましたし、その前は「アリスト」で11年乗りました。元気だったのですが、たまたま息子がちょっと離れたところに引っ越しして、私のクルマを使えなくなったので「インスパイア」は息子に譲って(まあタダ同然ですが)、別のクルマを買った訳です。今のクルマ、、、、一生乗れるかも。「乗れる」のと「乗り続ける」のは、大きな違い、ありますね。何も考えずにすむのなら「買い替える」選択肢、なくなります。開店当初は、不動産業の経験がゼロで、ただ取引士の受かっただけ。同級生が20年ほど不動産業をやっていたので、一夜漬けで教えてもらった。今考えればヒヤヒヤものですね。取引士を持っていても、結局は「実務」の世界ですから、、、で、経験がないから「相場」もろくに分からない。20年前のことですけれど、お客様に「家賃4万円で風呂トイレ別」とか言われたら(北区での話)必死に探したのですが、、、、ない。古い文化住宅やアパートだったら、セパレートであるかも?普通のマンションは、保証金も賃料も今とは違って高かった。ありもしない物件を探していたんですね。今は?今日「ネイルの店をやりたい」という女性客が来られて、予算を訪ねたら「家賃4万円まで」ということでした。急な階段を上がって、ろくにリフォームもされてない6帖から10帖の事務所だったら、ありますね。そんなところに「ネイルを求める若い女性客」が来ますか?成功しそうにないのに、無責任に勧められない。無理なものはムリです。事業を立ち上げたかったら、まずリサーチが大切ですね。他の区だったらひょっとして1階の店舗が借りられるかも?がしかし、北区の天満周辺では、ムリです。突き放す方が親切かもしれませんね?お客様にとっても、時間が節約できますから。12:16:48「最速」バレンタインのチョコ不動産業者さんだったら、お客様からの戴きものが多いでしょう。昨日は、最近引っ越された20代の女性お客様からのチョコ。当然ですが「義理」チョコですね。日にちの変更や、不要物の取り外しに台車の貸出。どこでもやっていることですけれど「受け取る側」の気の問題。私の所のような「零細業者」は、別に食べていければそれで良い。なると、入居前よりも入ってからの方に力を入れますね。次から次へとこなさなければならないほど、集客できない。「紹介」を期待することはありませんが、「ここにして良かった」と思ってほしいのは間違いない。北海道の例を挙げるまでもなく、業法違反と言われても仕方ないような「付加負担」を求めることは、全くないですね。鍵の交換代にしても、家主さんに求めます。スプレーや粉を撒くだけの「殺虫消毒」をして法外な料金を取るぐらいだったら、持ち出しで「バルサン」を焚く方を選びますね。?世間一般には、まだまだ不動産業者というのは「悪徳」「コワイ」というイメージがぬぐい切れないから。我々の業種は、150円の団子とか300円のタコ焼きを売っている訳ではなくて、最低でも数万円。仕入れ経費がほぼゼロで、インカムはそのまま粗利になる。「ありがたい」と思いますよね?そのありがたさをそのままお客様に還元したら、業界全体のイメージが少しづつでも改善されるのではないでしょうかね。こちらの好意や「入れて終わり」の営業を脱して、入ってからできる限り親切にしたら、意気に感じてくださるお客様もいらっしゃる訳です。業者だったら「それぐらいして当たり前」なのに、義理を感じてお礼をしてくださるお客様には敬意を表したい。自分の息子や娘も、そうなってほしいと思いますね。それでなくても、礼儀・義理を欠かす人欠かさない人、極端ですから。「ご縁」も同じことですね。早すぎるバレンタインの戴きもので、色々と感じました。