最近見た物件SUN・UP不動産046-874-6331営業時間/9:00~18:30トップページ賃貸物件検索トップ売買物件検索トップ会社紹介スタッフ一覧お問い合わせホーム住宅ローンにはどんな種類がある?住宅ローンにはどんな種類がある?自分に合った住宅ローンを選ぶためには、まずどのような住宅ローンがあるのか基本知識を踏まえる必要があります。その中から、いくつか見つくろって情報を収集し、直接店舗に足を運んで相談やシミュレーションを実施し、最終的に最適な住宅ローンを選ぶのです。住宅ローン選びの最初の段階として、住宅ローンを融資する主体別に三つの種類に分けて見ていきましょう。サービス内容などによって、多彩な商品がそろっています。住宅ローンは商品が多いだけに、自分のニーズに合ったものを選ぶ「目利き力」が求められます。住宅の購入を検討する前から住宅ローンに詳しい人はあまりいないと思いますから、まずはインターネットや雑誌、書籍などを通じて情報収集することが必要です。自分の貯金額や世帯収入額を踏まえて、どれくらいの値段の家を購入すればどれくらいの金額の住宅ローンになるのか、見当をつけておくとよいでしょう。銀行や住宅ローン会社などを訪れて、担当者にシミュレーションしてもらってもかまいません。住宅ローン選びのためには、金利や返済計画などを踏まえて「どれくらい借りられるか」よりも「どれくらいの額なら返済できるか」という軸で考えるとよいです。最終的に金融機関の融資判断は、この視点になることを知っておきましょう。民間住宅融資と公的住宅融資とは?住宅ローンのうち「民間住宅融資」と「公的住宅融資」の違いは、融資する主体のみならず種類の多さにあります。民間住宅融資の方が、圧倒的に数は多いです。ひと口に言っても、一つの金融機関だけでかなり豊富な数の商品があります。あるメガバンクの住宅ローンには、一般的なタイプに加えて「WEB申し込み専用のローン」「住み替えのためのローン」「リフォームのためのローン」があります。違い、返済方式の違いなど複数種類が用意されています。公的住宅融資とは、公的な機関が主体となっているものです。会社で財形貯蓄をしている人向けの「財形住宅融資」や一部の自治体の「自治体融資」があります。民間住宅融資に比べれば数は少ないです。民間金融機関が連携して行う「協調融資」に当たります。場合によって民間住宅融資に分類されることもあります。フラット35は、「フラット」の名の通り、借入時に決まった金利がずっと続く長期固定金利です。記録的な低金利が続いていることもあって、人気を集めている住宅ローンです。借りる立場からすると、長期固定金利は返済額が将来にわたって明確なので、ライフプランが立てやすいというメリットもあります。前述の民間住宅融資の中にも、長期固定金利タイプの住宅ローンがないわけではありません。基準となる貸出金利が将来的に上昇したとしても、住宅ローンの金利を上げることができないので、金融機関からは敬遠されがちです。よる技術基準の適合チェックが行われるのです(※)。裏を返せば、技術基準をクリアしていない住宅には融資をしないという、融資条件の厳しさがあるとも言えますが、一定の安心感にはつながるかと思います。※各種性能評価などを活用する場合は、申請することで検査を省略できます。(アパート・マンション・一戸建て)貸店舗(テナント)貸事務所(貸オフィス)売買物件検索マンション(新築・分譲・中古)一戸建て(新築・中古)売土地。**こだわり検索**。