起業、その他人生をより良くするヒントのまとめ。必死な2月後半でした。青色申告決算書を2枚提出します。青色申告会に相談してみた内容をまとめておきます。大家さんになって3度目の青色申告だったのですが、すごーく今さらだけど。何でそれぞれの所得って分かれているんだろう、面倒くさいなーって。書類も似たようなものだし。不動産所得と事業所得は税務面で大きな違いがあるからなんですね。不動産所得には認められないものが3つありました。届出を出しておけば、一定の額まで経費として認められます。ところが、不動産所得に該当する青色専従者給与として経費として認められるのは、5棟10室基準と呼ばれる事業的規模に至る人だけです。5棟10室というのは、建物5つかお部屋10室以上を賃貸している場合。それ以上になると、「事業」も大変だろうから専従者へのお給料も経費として認めますってスタンスです。逆に通常の「事業所得」の場合は、そのような制限はありません。青色申告の65万円控除が認められます。該当する帳簿を提出すれば、規模にかかわらず65万控除が可能です。不動産所得は節税目的で始める人も多いからかもしれません。不動産所得で赤字を出し、給与所得にぶつけることで所得税を節税できるワザがありますよね。それを行う人が多いから、1.のような制限ができたのかなーと。不動産所得に関して言えば、5棟10室基準という貸付規模になって初めて事業と見なす...的な背景があるのだと思います。>>小規模企業共済に入る時の注意点とは??事業所得と不動産所得どっちの経費なのか?これらの経緯から、経費に関しても事業用と不動産用はきっちりと分けて処理していく必要があります。青色申告会に念のため確認したらこんな回答。不動産貸付に絡むものは、この勘定科目を入力します。難しいのが、不動産投資の学習や不動産賃貸のスキルをつけるための新聞冊子。基本的に税務署としては、いわゆる研修受講費は認めていないんですって!図書新聞費の新聞や雑誌っての、ヘアサロンなんかがお客さん向けに置いてあるものを想定。勉強は事業に関わらずするでしょ?ってのが元らしいです。経費参入を認めているだけのことらしい。説明できない経費は付けないこと。明確に説明できるようにすること...とのこと。その本やセミナーを受講が事業上必須とした場合に、どっちの経費なのか?私は不動産に絡むなら不動産所得だと思っています。いう考えもあるようで。⇒事業所得に参入という解釈もあるよう。見解と根拠を明確にしておく必要があるってことみたいですね。不動産所得から優先して引くこと。念のため要確認らしいです。残り1万円控除分を事業所得に割り当てる自分で青色申告決算書を作るなら...必須のサービスとは?※2016年2月(2年後)の追記記事です。参考までに私はずっと、やよいの青色申告の会計ソフトを使っています。アップデートができていないので...既存の会計ソフトで一度申告書類を作成。国税庁の確定申告コーナー(ウェブ上)に転記をして出力という二度手間でしのいでいるんです...手元のソフトの税制対応ができていないので、さすがにこのままなのは論外だなーと感じるように。調べたところ、最近の確定申告サービスは、パッケージソフトを買うよりクラウドサービスを使う方が主流になってきているみたい。クラウドサービスなのでわざわざPCにソフトをインストールすることもなく、ウェブ上の画面に入力をしていけるので、便利ですよね。税制改正への対応や、書面も常に最新のものなので安全確実。私も次申し込むなら絶対に、クラウドサービス型にしますね!やよいの青色申告ユーザならやっぱり、やよいが使いやすいのかも。一つの入力でサポートしてくれます。セルフプランが最新のソフトだけ使いたい場合の最小限機能。年間8,640円(税込)の使用料が、初年度は無料で使えるみたいですね。オンライン」もう一つ悩んでいるのが、マネーフォワードという同じくクラウド型の会計サービス。こちらの確定申告サービスで最低限の機能を使えるのがベーシックプラン。年間で8,800円と、やよいよりはほんの気持ち、割高です。ところが会計データを活用して、請求書の発行ができたりメールも送れたりするビジネス実務的機能が搭載されています。請求書を発行する頻度が多い事業なら、断然こっちですね!また、メールやチャットでのサポートも付いてきます。やよいの青色申告ソフトからのインポートもできるので、やよいユーザーも乗り換えは問題なさそう。まとめると...税務に慣れがあり、とにかく低価格で始めたい→やよい会計データを使って事業も効率化していきたい→マネーフォワードでしょうか。きに考えたい仕訳代行と自計化の違い6月決算法人一期目の最終月に税理士変更をしました。9ステップとチェックシート確定申告書を2月中旬に、青色申告会へ提出する予定です。早いもので11月です。確定申告が必要な方へ、期限は毎年3月中旬になりますよ。早いもので3月に入ってしまいました。...成功者がみんな読んだ本は「マーフィーの成功法則」だった!究極ベスト3冊はこれかも2019年末から、マーフィーの法則に関する本を読んでいます。中心に賃貸経営をしています。2009年から不動産投資、2010年から株式投資に注力。サイト運営(広告事業)やセミナー企画・運営も行います。