REITは全く違う商品ですので注意。ETF日本市場でも海外REITのETF銘柄が上場されています。米国リート、オーストラリアリート、アジアリートの3種4銘柄が上場しています。銘柄が非常に少ないです。海外REITは外国資産ですが円建ての取引になるので、REIT価格に為替が含まれた値での取引になります。国内の証券口座でも、海外REITの投資信託が多く販売されています。アクティブファンドもインデックスファンドもあります。米国REITインデックス・オープンなどです。国内ETFと同じく、海外REITは外国資産ですが円建ての取引になるので、REIT価格に為替が含まれた値での取引になります。海外REITかJ-REITか?海外REITといっても、世界のREIT市場の大半はアメリカ(65%)で、残りが日本(8%)、オーストラリア(7%)、イギリス、フランスなどです。REIT市場は拡大しているので、REITをポートフォリオに組み込むのであれば、アメリカあるいはアメリカを含めた海外REITを第一候補にします。日本のJ-REITは、日本人にとっては身近ですが、市場規模として小さいので、海外REITの補完の扱いになるでしょう。日本人は、日本に住んでいるだけで日本への集中投資になります。日本への資産の集中を分散させる目的では、まず海外REITを検討する必要があるでしょう。日本は超地震大国でもあり、地震の影響を直接受けるREITも分散が基本でしょう。日本および日本円への集中リスクを避けるために、まずドル建てを検討すべきでしょう。米国市場のドル建てETFに投資することで、ドル建てで、低コストで、世界のREITに投資することができます。・海外証券口座を開設して取引する・国内証券口座の外国株取引で行うの2ケースがあります。このサイトは、このへんのことを主に取り扱っています。海外証券口座を開設するには、海外送金が必要となり、ある程度まとまった投資資金がないと利便性がよくありません。円建てのETFや投資信託を使っても、海外REITへは十分に投資できます。投資信託では自動積立ができるのが大きなメリットです。低コストのインデックス投資信託を使った自動積立投資の方法スポンサーリンクREIT投資の注意点REIT価格は不動産市況や金利の影響を大きく受けます。サブプライム問題からリーマンショックの2007年~2008年には、VNQの値は約70%下落しました。不動産市況は、株価指数とは値動きが違うので分散にはメリットがあり、高い分配金利回りも魅力的です。いえ高い分配金利回りのみに目をとられると大きな損失につながるので注意が必要です。REITの値動きは大きく、高値で購入すると、値下がりで大きな損失が出てしまいます。平均取得単価を低く抑えることが利益獲得に効果を発揮します。値が安くなり、利回りが高くなった時期に仕入れ(購入)ておくことが、リスクを低くし大きなリターンにつながります。北朝鮮問題で地政学的リスクが再認識された!?北朝鮮問題で、地政学的リスクが再認識されています。地政学的リスクとは、特定地域がかかえる政治的や軍事的な緊張の高まりが経済の先行きを不透明にさせるリスクとあります。日本のすぐ隣りに、核兵器を前面にだして、挑発をする国がいると地政学的リスクはおのずと高くなってしまいます。先のことはわかりませんが、大きなリスクが存在していることは事実です。海外投資を始めてしばらく経過しますが、当初地政学的リスクはあまり気に留めていませんでした。財政危機の日本への集中投資が危険なので、通貨を外貨にして、証券口座も海外にして、投資対象も海外にして、リスクを分散するというのが海外投資の目的でした。ところが、このところの北朝鮮問題で、日本への集中投資の危険性が、地政学的リスクの面でクローズアップされています。結果的ですが、海外分散投資は、地政学的リスクにも効果は期待できると思います。不透明な時代だからこそ、資産の分散は必要ですね。REITだけを見ても、日本に集中させるのは、リスクも集中します。J-REITの不動産のポートフォリオは首都圏に集中しています。日本は超地震国ですし、J-REITに集中投資している場合は、地政学的リスクや地震リスクにも注意が必要です。選ばれるワケ・海外分散投資の手順スポンサーリンクページの先頭へ海外分散投資で資産を増やす方法トップへクリック応援お願いします!記事を書く励みになります。にほんブログ村おすすめ記事データでわかる長期の海外分散投資の利回りと効果!素人にも実践できる魅力このサイトでは、海外に分散投資する優位性についていろいろ紹介してきました。投資の経験を積み、能力に長けた人でなければ、投資収益を上げ...記事を読む毎月3000円の積立投資で本当に老後の資金がつくれるのか?投資の効果を数値で検証してみる毎月3,000円の積立投資をウリにしている広告や本をよく見かけますね。毎月3,000円の積立投資を始めると資産形成できるというもので...記事を読む初心者でも出来る簡単な投資のはじめ方!4つのキーワードを実践して経験値アップ銀行の利子はほとんどゼロだし、投資に興味があるんだけど、何から始めたらいいかわからない。株で失敗して大損するとかよく聞くし、投資には...記事を読むビットコイン(Bitcoin)に投資するETFのGBTC!仮想通貨を米国株式市場で売買できるメリット仮想通貨を利用する場合、通常は仮想通貨の取引所に口座を開設して、仮想通貨を売買します。株式や投資信託などへの証券投資は、その収益のタイプによって大きく分けられます。(5)クリック応援お願いします!記事を書く励みになります。