「今から30分で2万円を作れる特別マニュアル」のプレゼントは先着順&期間限定配布となりますので、ご了承ください。定員に達し次第、予告なくプレゼント配布は終了となります。piyotsun東京で初めての一人暮らし!部屋探しは大変?家賃を安くする5つのコツツイートシェアはてブLINEPocket東京に住みたいという希望を阻む最大の壁とも言えるのが家賃。一人暮らしをしたいと考えるならみんなが思うことですよね!初めての一人暮らしだと安い物件を探したくてもいまいち押さえるべきポイントがわかりにくいもの。安い物件を探すポイントを知っていると都内(23区)でもお手ごろな物件が見つかる可能性は高いですよ。確かに田舎と比べたら高いよね!でも都内でも家賃が安い物件はあるんだよ都心子ユーレイが出るとかそういうことじゃないですよね?賃貸先生...そういうレアな物件じゃなくてもっと普通の物件だよ。実は家賃が安い物件を探すためのコツがあるんだ都心子そのコツを押さえれば安い物件が見つかるんですね!家賃が安い物件を見つける5つのコツとは?1家賃が安いエリアを探す都内でも家賃が高いエリアもあれば安いエリアもあります。どこの駅を選ぶかによって大きく家賃が変わってきます。2駅から離れた物件を選ぶ駅から徒歩数分の物件は家賃が高いです。駅から離れた場所の物件にすることで家賃が安くなります。3築年数が経っている物件も候補に入れる築年数によっても家賃が変わります。築年数が経っていても最近リフォーム済みの物件だと案外キレイだったりしますよ。4【バストイレ別】にこだわらなければ安くなることも築浅の物件には少ないですが風呂なしトイレなしの物件は家賃だけでみるとずば抜けて安いです。風呂なしトイレなしはきついと思います。バストイレ一緒でも大丈夫ならそれでも家賃がワンランク下がります。5コンパクトな間取りの物件は家賃もコンパクト同じワンルームでも広さによって家賃が変わります。最低限どのくらいの広さの部屋が必要か考えておくと良いですよ。この5つの中で妥協出来るところは妥協するか条件を緩くすると家賃が安くなりますよ。駅から遠い=運動になる部屋が狭い=余計なものは買わなくなり節約になる。考えようによってはそこまでマイナス要素ではないかも知れません。私は広さは妥協したくないけど駅から距離があるのは問題ないかな都内で家賃が安いエリアをチェック家賃を抑える最大のポイントはエリア選びです。職場や学校まで通える範囲の中で家賃が安い駅を選びましょう。こちらのサイトで23区内で家賃5万円以下の物件で検索したら1800件を超える物件がありました。(2019年4月)https://sp.chintai.net/feature/gomanen/tokyo/area/?prefKey=tokyo&g=13100&tokushuCd=gomanen&urlType=static物件数は日々変動しますので5万円以下の物件がもっと少ないときもありますが決めるのに迷うくらい豊富な物件があります。細かく絞り込み検索出来るのでさらに条件を絞り混んでいけば自分に合った物件が見つかるはずです。ちなみに物件数が豊富なエリアトップ3は僅差で1位練馬区2位足立区3位板橋区でした。練馬区は23区の中で一番最後に誕生した区で1947年に当時22区の一つだった板橋区の一部が独立して練馬区になりました。23区最西端の区で派手さはないですが住みやすさという点ではピカイチ。区民農園も多く大根、キャベツなどが栽培されている自然豊かな街です。90を超えるアニメ関連の会社が集結する日本一のアニメの街として有名で、手塚治の鉄腕アトムなどもここで誕生しました。23区なのにまさかのJRが通ってないというのはびっくりですが地下鉄はバッチリ通っているのでそこまで不便ではありません。なんと23区のほとんど(港区千代田区以外)で5万円以下の物件が存在していることがわかりました。23区は家賃が高いというイメージですが全てが高いわけではないんですね。23区外の八王子市、三鷹市なども都心から少し離れていますがその分家賃は安いです。東京でもけっこう安い物件があるんですね◯月を狙うべし!不動産側としても空き物件はなるべくなくしたいものです。そのため交渉次第で家賃が少し下がる可能性がある時期があります。基本的に入居希望が多いのは2月~3月でこの時期は家賃を下げなくても入居希望者が集まるので家賃はほぼ下がりません。4月~8月はオフシーズンで入居希望者が少ないので安く入居出来るチャンスがあります。あからさまに家賃を下げるのは他の入居者からのクレームに繋がる可能性があるため難しいことが多いのが現実です。逆に敷金や礼金は下げてくれる可能性は高いので家賃が難しければ初期費用を下げてくれるよう交渉するのも手ですよ。スポンサーリンク譲れない条件は何か?妥協し過ぎないことも大切!安さを求めるあまりに条件を妥協し過ぎて後で後悔することは避けたいですよね。自分の中で「ここはどんなに家賃が安くなっても譲れない」という条件は妥協しないようにしましょう。深く考えないで選んで失敗した経験のある人もいます。「部屋選びをするときに、初めての一人暮らしだったということもあり、家賃が安いところであればどこでも良いという考えで探し、家賃もそれなりに安く、年数もそれほど経っていない部屋を探すことができました。一時的な住まいとはいえ、不満な点を我慢しながら生活するのはストレスの元。賃貸契約は大きな買い物ですから住みはじめてから簡単に部屋を引っ越すことは難しいです。不満ゼロであることは難しいですがなるべく「こんなはずじゃなかった」というのは減らしていきましょう。私はコンビニやスーパーは近い方が良いな失敗しないためにチェックしたいこと良くある失敗を防ぐために次のことをチェックしましょう。1実際に駅から物件まで歩いてみる実際に歩くと「徒歩◯分」という記載よりも時間がかかることが多いです。信号があったり交通量が多いそもそも駅から出るのに時間がかかる坂道がきついなど歩いてみると気づくことがあります。2内覧のポイント防音性があるか騒音トラブルを防ぐために防音性は重要です。次のようなチェックをしましょう。壁越しに外の音が聞こえているならこっちの音も同じように外に漏れています。部屋以外にも物件の周辺の静けさや交通量もチェックしましょう。お店が多いと昼間静かでも夜は騒音することも。物件の周りにどんな施設があるかは自分が利用しないとしても確認しておきましょう街灯がなく夜暗い昼間は気づかなくても夜は暗いことがあります。台所は狭いところが多いです。部屋探しで全て完璧にチェックするのは難しいと思います。ちなみに以前私の借りた部屋は部屋中の壁や床の結露がすごくてどうしてもカビ臭かったのでそれだけが唯一の欠点でした。実際住んでみて初めて気づくこともあります。チェック出来るところは事前にチェックしておくことで失敗を減らすことができます。内覧の際はチェックしたいことをメモしておくと安心ですね。すぎないか(街灯があるか)台所の使い勝手などは要チェックです。月収100万円を達成することができました。きっかけは、「起業」という世界に魅了され、まずは副業からPC1台でビジネスを始めたこと。今は自動販売機のような仕組みも作ったので仕事をする時間は1日5分〜10分程度、いやむしろ、たとえ1日中寝ていたとしても自動的に毎日収入が生まれるようになりました。事実は事実なので他に言いようがありません。詳しい話をすれば徐々に信じてもらえますが、それでも「お前にはビジネスの才能があって羨ましいなぁ」と言われて終わりです。いやいや、僕に才能なんて微塵もないんだけど。何か知識や資格があったわけでもなければビジネスなんてやったこともないズブの素人。特別な人脈なんてありっこないし起業の軍資金が莫大にあったわけでもない。貧乏すぎて借金まみれだったくらいです。間だけ真面目に実践してみたところ意外とあっさり人生がひっくり返りました。月収100万円を稼げるようになったことで心に余裕も生まれたし、自信も持てるようになった。ものは手に入るようになった。人生のパートナーと呼べる人とも出会えて心から笑いあえる楽しい時間も圧倒的に増えた。これらは全部「ビジネスを学んだおかげ」と言えます。正しい知識を得て行動を起こせばどんな人でも稼ぐことはできます。こんな何も持っていない普通以下の人間ですら結果を出すことに成功できたわけなので。「ただ稼ぐだけ」ではなく「多くの人に感謝されながら」稼げる。「教えていただいた情報のおかげでビジネスで収益を上げることができるようになりました!本当にありがとうございます!!」というようなメールがたくさん届きます。今は収入が増えて心に余裕があるおかげかそういったメールを読むと自分のことのように嬉しくなります。昔の僕と同じようにお金に悩み苦しんでいる人にとって少しでも手助けになれれば、という想いで、こうして情報発信の活動をしています。ちなみに僕はメールマガジンも配信していて、そこでは僕が今までに学んできた情報の中からより良いものだけを抽出して厳選し、より具体的な稼ぎ方のノウハウなどを惜しみなくお伝えしています。興味があれば読んでみてください。「純粋に読み物としても面白い!」という人もたくさんいらっしゃいます。メルマガは下記から無料で読むことができます。送っていただいたメールアドレス宛にすぐに1つ目のプレゼントを送らせていただいています。「今から30分で2万円を作れる特別マニュアル」のプレゼントは先着順&期間限定配布となりますので、ご了承ください。定員に達し次第、予告なくプレゼント配布は終了となります。仕事を変えたいけど面倒な30代必見!タイプ別ストレス解決法をご紹介!RECOMMENDこちらの記事も人気です。「今から30分で2万円を作れる特別マニュアル」のプレゼントは先着順&期間限定配布となりますので、ご了承ください。定員に達し次第、予告なくプレゼント配布は終了となります。