)は、その建物の競売における買受人の買受の時から6箇月を経過するまでは、その建物を買受人に引き渡すことを要しない。前項の規定は、買受の時より後に同項の建物の使用をしたことの対価について、買受人が抵当建物使用者に対し相当の期間を定めてその1箇月分以上の支払いの催告をし、その相当の期間内に履行がない場合には、適用しない。軽く解説すると、抵当権の目的となっている建物を賃借している人の保護を定めた制度です。これによって、6カ月は住ませてもらうことができるというわけです。対価は払わないといけません。逆に言えば、その間に引っ越しなりをしなければいけないことになります。この制度がなければ、アパートを借りて住んでいて、実はそこに抵当権が設定してあって、もし実行された買請人が現れた時、すぐに出ていけとなりますよね。なると、賃借人は急に言われても、引っ越しも大変だしすぐには無理だよってなるわけです。その賃借人を保護したのがこの制度です。ポイントは条文上に赤文字で表現していますが、土地の賃借にはこの制度の適用はないこと、そして、買受の時から6カ月ということです。2項は、対価を払わないとこの保護は受けられないと言ったことが書いてあります。これらを必殺のゴロ合わせで覚えていきましょう。買受の時からポイントはこれらで十分かと思います。そこまで、難しくない内容だと思いますが、宅建や行政書士試験にも結構出るので注意が必要です。引渡しの猶予の覚え方!!Tweet関連記事2018-12-29民法239条、所有のない不動産は国のもの!?暗記方法さて今回は民法239条です。今後、基礎知識として覚えておいた方が良いということどうやら令和1年の行政書士試験の民法が難しかったみたいだ民法極めたくて、予備試験短答式の一問一答の1000を買ってみた今、民法大改正を勉強しています。(2)月別アーカイブ注目記事はてなブログをはじめよう!sikakukunさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。