投稿日時:2015/02/21新築物件や注文住宅等で見かけることのある長期優良住宅とは...。長期優良住宅とは、長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせるために必要な基準をクリアした物件です。平成21年(2009年)6月に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいています。長期にわたりというのは、新築時の建物プランにおいて長期的に良い状態を保つことができるものであり、且つ、新築後の維持管理・メンテナンスのし易さも考慮されたものであることです。新築された時点だけではなく、将来のメンテナンスのし易さまで評価する点が特徴的です。認定基準項目は1劣化対策2耐震性3維持管理・更新の容易性4バリアフリー性5省エネルギー性6居住環境7住戸面積8維持保全計画9可変性(マンションの場合)となっております。これだけの項目をクリアしているんですね~長期優良住宅のメリットの1つはさまざまな税制特例が受けられる場合があることです。不動産取得税や固定資産税等もございます。これはありがたいですね~もちろんメリットもあればデメリットもございます。デメリットとしては建築コストが上る可能性があったり、完成後にもランニングコストがかかったりします。長期優良住宅の技術的審査は書類審査だけで、建築工事の着工後の検査は行ってないのです。長期優良住宅であれば良い家というわけではないので施工会社選びはすごく大切だと思います。好立地の投資用物件2019/04/28GWも休まず営業中です!ぜひ遊びにきてください~(*^-^*)※打ち合わせのため、全スタッフが外出している可能性がございます。ご来店いただく際には下記連絡先へご連絡いただけると助かります。