近年、TVやニュース、書籍等の影響もあり、「不動産投資」に目を向ける方が増えてきました。いった高所得者の方がやっているものと思われがちですが、今では、低金利、低価格ということもあり、一般の会社員、そして若い方も興味を持ち購入されています。「不動産投資」の魅力は、なんと言っても給与所得とは別に、安定した収入が毎月確保される点です。これは、うまく運用、運営できていればの話です。長期計画等が必要で、簡単なものではありません。「不動産投資」を始める方も増えてきましたが、それと比例して、ここ数年、購入した投資マンションや収益物件の支払いや維持管理でお悩みの方からの相談も増えてきました。投資マンションの購入に至った経緯と、ご相談内容について見ていきましょう。税金対策に効果的と言われて...知人が家賃収入を得ていて、始めてみようと思って...子供に財産を残してあげられる。家賃を下げても入居者が決まらない...売却したくでも、ローン残高が相場価格より上回っている...家族に内緒で始めたのでうまく運用できていないことを相談できない...空室のため家賃が入らず、ローンの返済ができない...退去した後のリフォーム費用の負担が大きい。相談者の統計(2016年5月現在)リスク分散のはずが...そして、投資マンション販売会社は、1件購入していただくと、「リスク分散のためにいかがですか?」と言って2件目、3件目と勧めてくるケースが多いです。確かにリスク分散にはなりますが、入居がなければ、ローンの支払いはその分増えます。賃貸をお探しの方は家賃が安くて新しくてキレイな物件を優先にみていきます。よって、所有している投資マンションの近くに競合の物件が増えればなかなか入居が決まらない可能性も十分考えられます。1件だけでしたらボヤで終わっていたはずが大火事になってしまう可能性もあるのです。投資マンションのお悩みも『任意売却』で解決できます。ローンの支払いが出来ずに滞納が続き、競売の申立てをされ、競売で落札されるよりも、好条件で売却できる『任意売却』の方が、「これから」の再出発には有利です。導いてきた豊富な経験と実績があります。皆様へ管理費等の滞納でお困りの管理組合の方へ対応エリアのご紹介あなたの大切な人で住宅ローンの支払いでお悩み中の方がいらっしゃいましたら、ぜひ弊社のホームページをご紹介ください。解決できるキッカケになるはずです。