2009年04月マンション大規模修繕日記マンション大規模修繕業務に係わる日記です。サッポロビール園の隣です。移動足場を使用した現場です。大規模修繕時に移動足場を採用しようかと興味があるかたは、ぜひ御参加ください。移動足場特徴、メリット、デメリットを説明いたします。仮設足場も併用していますので両者の比較ができます。申し込みはこちらからhttp://www.urbanp.co.jp/haru-kengaku.html申込み番号8番です。2009年04月29日10:20春はまだ遠いカテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)サイクリングロードを自転車で通勤しているとたくさんのサクラが植えられていることに気が付きます。今年は雪が融けるのも例年以上に早くサクラも連休前には咲くと思っていましたが先週の寒気のお陰でツボミもまだ硬いようです。サクラは咲く前にツボミが膨らみ遠めにも、もうそろそろ咲くと分かるのですがサイクリングロードのサクラは変化が見られません。この調子ですと連休後半にほころび始めるようです。昨年は連休前にほころび始め連休中に満開になった記憶があります。サクラ吹雪の中を通勤できるのは、連休明けになります。体がまだ自転車に慣れていない、ためサドルが痛く、息もあがり周りの風景を見ている余裕もありません。連休中に体力を付けサクラを楽しむ余裕を持ちたいものです。それでも、自転車通勤とレコーディングダイエットのお陰で体重は1ヶ月で87.3�から84.2�へと3.1�減っています。2009年04月28日10:48連休中の工事現場の防犯カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)大規模修繕を行なっているマンションにお住まいの方にお願いがあります。連休中は空き巣にとって狙い目のようです。その理由は皆さん、泊りがけでのお出かけが増えること工程的には仮説足場ができたばかりですので、高層階にお住まいの方にとって窓の施錠の習慣が定着していないためです。皆様にとっての連休は泥棒にとってもゴールデンウイークです。防犯意識を高めるように施錠のお願いの掲示を行なったりチラシの配布を行ないます。それだけでは積極的な防犯対策とはいえません。施工会社の職員が現場を訪れ足場の点検や不審者が侵入のために身を隠す場所の確認を行なってゆきます。写真のようにこの不定期巡回のことを工程表や掲示板に大きく明記します。空き巣にも防犯対策が万全であることをちゃんとを伝えます。空き巣は捕まることや、捜査の手がかりを残すリスクを一番嫌います。防犯意識の高いマンションが大嫌いです。これだけの対策を採った上で更に万が一不審者を見つけたら「どちらをおたずねですか?」と声をかけて見るのも、防犯には有効です。声を掛けられ、目撃され、記憶に残ることが捜査の手がかりになるからです。2009年04月27日12:58現場見学会カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)早いもので、今週から5月ですね。5月に入ると大規模修繕の現場は工事が本格化しとても忙しくなります。現場見学会に適した時期となります。今年も現場見学会を実施します。写真は去年の見学会様子です。定員は定めていませんが、あまり大勢でお邪魔は出来ませんのでお早めに申し込みください。HPからの申し込みページです。http://www.urbanp.co.jp/haru-kengaku.html私が担当している現場は2つあります。5月17日(日)午後2時半から(HP申し込み番号8)ここは、このブログでもたびたび紹介している移動足場を使用している現場です。5月30日(土)午後1時からを予定しています。(HP申し込み番号5)5棟のマンションを昨年、今年の2期に分けて工事を行っています。修繕前、修繕後の状態を見学することが出来ます。それぞれの詳しい現場の概要はと他の物件についても順次ブログで紹介してゆきます。2009年04月26日16:31セミナー終了カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)大規模修繕セミナーが終了しました。札幌は朝から雪混じりの雨でさらに天候の悪化が心配され、セミナー出席者の出足が心配されました。雨にも負けずお越しいただいた大勢の皆様、ご出席ありがとうございました。今回のセミナーで私は説明するパートがなかったのですがそれでも、疲れました。資料つくりに1ヶ月間没頭していました。盛りだくさんの内容でした。内容はブログでもご紹介します。2009年04月25日12:07ゴールデンウイークの防犯対策カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)今日からゴールデンウイークに入る方もいらっしゃるようです。マンションに限らず住宅の防犯対策で重要なことはなんと言っても「不在を悟られない」ことです。泥棒は、空き巣に入る前に必ず下見を行います。人がいるときに住戸内に侵入すると家人と鉢合わせになり、下手をすると強盗になって仕舞います。窃盗犯は再犯が多いので、逮捕されると実刑となりますので、出来るだけリスクのない犯行を目指します。そのためにも確実に留守宅を狙うことになります。不在のサインは・新聞受けに新聞や郵便物が溜まっている・夜になっても、電灯がつかないこれを逆手に取る対策が効果的です。・休み中は新聞を止める・照明をつけたままにする。・タイマーを使って電灯をつける・テレビ、ラジオ付けっぱなしにする泥棒は夜間電灯がついて、テレビの音がして、新聞のない家を「留守」とは判断し難いと思いませんか?2009年04月24日09:36防犯対策カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)大規模修繕の防犯対策に関してはこのブログでも何度かお話していますが普段の防犯対策についてはこのブログではお話していませんね。今回のセミナー午前の部で取り上げます。あなたのマンションの普段の防犯対策は万全でしょうか?オートロックだからといって安心できますか?どうすれば、安価で効果的な防犯対策をおこなうことができるのか?マンションの空き巣対策が主な内容となります。追伸セミナーの応募状況ですが何時の間にかセミナー集客は定員に達してしまいました。詰めて座っていただければ、あと5人の席はご用意できます。セミナーの詳しい内容が記載されています。http://www.urbanp.co.jp/申し込みページ↓http://www.urbanp.co.jp/7moushikomi.html2009年04月23日08:52大規模修繕セミナーの準備カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)セミナーの準備が佳境に差し掛かっております。午後の部では大規模修繕の準備についてお話します。大規模修繕を行う上での準備に関して具体的な方法をお話します。必要なこと)・準備のスケジュール(いつから準備を始めるか何から始めるか)・大規模修繕の情報の集め方このほかにも、大規模修繕での準備を行う上で、欠かせない基礎知識についてご説明いたします。セミナーの詳しい内容が記載されています。大規模修繕の準備に関する資料集を今回のセミナーに御参加される管理組合の皆様のために特別に作りました。参加される管理組合様限定でプレゼントいたします。申し込みページ↓http://www.urbanp.co.jp/7moushikomi.html2009年04月22日10:20住戸内の危険カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)住戸内というのは誰にとっても安全な場所のはずです。住戸内でのケガや最悪の事故が数多く発生しているのをご存知でしょうか?例えば、住戸内での事故による死者は交通事故による死者より多いのか?少ないのか?どのような場所での事故が多いのかまた、危険性を回避する方法や改良の方法も数多くあります。それらについて4月26日の午前のセミナーでお伝えします。定員120名のお席を用意しておりますが残念ながら残席はわずか7席です。申し込みはこちらです。参加される方には、住戸内に限らず共用部まで含めた「建物の安全のためのマニュアル」をプレゼントいたします。2009年04月21日09:43今日は1日風が強いようです。カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)天気予報を見ると風速10m以上の風が続く様です。こんな日の設計事務所は朝から騒然としています。みんな担当している現場に電話しています。朝礼でも、工事現場に注意を促すように担当者に申し送りを行います。私も現場から今日予定されていたクレーン作業を中止にする電話報告を受けています。気の回る現場監督です。いうか、こんな日にクレーン作業はしないことが「施工要領書」に書かれています。「大丈夫です」という監督では不安になります。危険が予知されるときは工事をしないに限ります。今日中止になったクレーン作業は明日以降に延期となります。その掲示も掲示板に行ってもらいます。大規模修繕工事はお天気任せの部分が多い工事です。>最新記事ちょっと一息入れる間もなく新年あけましておめでとうございます。秋工事の検査が終わりました。