老後資金の教科書リバースモーゲージを契約|退職金の資産運用失敗から学ぶ堅実な選択ツイートシェアはてブGoogle+Pocket元飲料関連企業の中村氏が老後の資産運用として退職金の3000万円を株で大損させてしまった話を紹介したが、この中村氏が老後資金としてリバースモーゲージを契約するに至ったのはなぜか?退職金の運用失敗から学んだ堅実な選択がリバースモーゲージだった理由を解説。70歳時点から設計した老後の資金計画を確認してみよう。老後の資産運用に失敗。中村氏は退職金の運用失敗をきっかけに70歳の時に老後の資金計画を作成した。中村氏が作成した資金計画表の抜粋をみてみよう。-7,600,000私も妻も85歳まで生きた場合でシミュレーションを作成しました。現在、夫婦二人の年金収入は、毎月22万円で年間264万円程度の収入があり、支出は毎月28万円と固定資産税の支払いが20万円。年間で356万円を支出としてシミュレーションを作成しています。85歳で私が亡くなった後は、年金収入が毎年168万円、支出は284万としています。84歳で老後破産が見えてきた中村氏は現在70歳のため、84歳まではまだ時間があるが、老後破産の可能性が現実味を帯びてきた。これも3000万円の退職金の運用で失敗さえしていなければ老後の生活は安定したものの、悔いては始まらないのも老後の生活だ。その中で、知人がリバースモーゲージを契約したことをきっかけに住宅を活用した老後資金の調達方法に注目するようになる。私自身は良いのですが、やはり少しでも妻に老後資金を残してやりたい。自分の無計画な退職金運用の失敗のせいで妻に迷惑はかけられない。そんな思いでリバースモーゲージの契約を検討しました。リバースモーゲージとハウスリースバックを検討リバースモーゲージの検討中にハウス・リースバックという言葉を知ることになった中村氏。一度住宅を売却し、その住宅に賃料を支払う形で引き続き同じ住宅に住み続けることができる制度だ。ハウス・リースバックとリバースモーゲージの制度を徹底比較2017.05.09リバースモーゲージを契約する際にネックになったのはリスクです。先が読めないことに不安を覚えていましたし、とにかく堅実に。目先の重視したいポイントだったので、リスク対策がなかなか見えてこない部分が不安要素でした。10年以上住み続けると結局は売却額を賃料が上回ってしまう可能性があるので、それを考慮するとリバースモーゲージの方が今の私たちには合っているのかと考えました。いう選択もありだとは思いました。リバースモーゲージの決めては妻に相続できることリバースモーゲージで借り入れした資金やリバースモーゲージの契約自体を妻に相続できる商品があることが中村氏の決めてになった。リバースモーゲージで調達できる資金は1800万円であることもポイントだ。仮に中村氏が90歳まで長生きできても生活資金が枯渇する心配はほぼないだろう。私が亡くなった後に妻に住宅が残せずに賃貸住まいにはしたくなかったです。リバースモーゲージは私が死亡すると住宅を売却する必要があると思っていましたが、そのまま妻が住める商品があったのが救いです。リスクは気になりますが、それ以上の価値を感じたことは言うまでもありません。加えて、今は元気ですが、これから介護や病気などで支出が増加する可能性もあるので少しでも余裕がないとまた老後破産の危険性が出てしまうことは避けたかったです。家族の同意・死亡後の支援もリバースモーゲージには、推定相続人の承諾が必要である商品も多い。中には不要な商品もあるが、債務者の死亡後を考えると推定相続人の承諾を得る方が望ましいだろう。中村氏の場合は二人の子供に事前の承諾を得た方が良い。私には、二人の息子がいます。二人とも家庭を持ちそれぞれ都内に住宅を購入しています。そのため、私がリバースモーゲージの制度を説明し、相続ができないことや後処理をお願いするかもしれない。いう話をしたところ、さすが男二人だけあって「問題ない」と頼もしい返事をもえらました。これが安心要素となりリバースモーゲージの契約を決意しました。実際1800万円の借り入れでどこまで生活できるのか?リバースモーゲージの融資額はおよそ1800万円だ。現在の貯金と合わせると3000万円の老後資金を確保できていることになるが、先ほどのシミュレーションと照らし合わると、中村氏が102歳までは生活できる設計になることから大筋問題ないと思って良いだろう。一方で、介護施設への入居費などを考えると500万円程度は余裕が欲しい。そこで2500万円まで老後の支出が使えるとすると、中村氏が97歳まで老後資金が足りる計算になる。これから介護などを想定すると非常に不安な部分もありましたが、一旦は安定した老後の生活が送れそうです。退職金の失敗で老後破産するのではないかと思いましたが、なんとか持ち返しました。息子たちには、資産運用自体を否定はしませんが、しっかりと分散投資するように伝えたいですね。まとめ中村氏の老後資金はリバースモーゲージによって救われました。今、住宅を保有しながらも老後資金に困った方は一度リバースモーゲージを検討するのが良いでしょう。住宅をただ住む場所として捉えるのではなく老後資金の一手になると考えしっかりと運用をしましょう。この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。対策にRECOMMENDこちらの記事も人気です。老後資金の教科書は老後の生活をより豊かにするために、金融や老後に関する法改正などを中心に解説記事を掲載しています。カット法案、高額医療費の自己負担の増加など難しい制度を分かりやすくご紹介します。