潜在化している不動産の掘り起こしや、I.C.倶楽部に参加して頂いている宅建業者(約30社程)より寄せられる情報を日々配信中。営業をしていただける方を募っています。担当者が説明に伺います。コメントは受け付けていません。(徒歩6分)大きな地図で見る少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。コメントは受け付けていません。コメントは受け付けていません。(徒歩1分)少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。コメントは受け付けていません。試験運用を開始し、8月29日から毎月公表していくと発表した。不動産価格指数とは、一般の消費者にはあまり耳慣れない用語だが、どういったものなのだろうか。公表されるようになったのだろうか。金融・経済危機の要因となる不動産価格の変動を把握するため不動産価格指数(住宅)の開発の背景には、2007年に生じた米国のサブプライムローン(信用力の低い個人向け住宅融資)問題に端を発した、世界各国での金融市場の混乱にある。翌年のリーマン・ブラザーズの破綻から世界的な金融危機へと拡大した。バブルが崩壊し、現在の経済危機への誘因にもなっている。不動産価格の変動に関する情報が不十分であったと考えられている。主要先進国はこの国際指針に従って指数を整備し、運用を開始することにしている。日本でもこれを受けて、「不動産価格の動向指標の整備に関する研究会」を設置し、国際指針に基づく不動産価格指数(住宅)の開発を進めてきたが、8月から試験運用を開始し、毎月公表することになった。不動産の成約価格に関する情報が不透明であることが指摘されていた。不動産を売却して利益を得るキャピタルゲインを期待するもの。海外の投資家などが日本の不動産に投資する際に、その判断材料となる不動産の成約価格の情報が少ないことが、市場活性化を阻害しているというわけだ。四半期毎に国土交通省ホームページで公表している。対象エリアなどを増やし、年間約30万件の情報を提供している。不動産価格に影響する個別性(所在地域や広さ、駅からの距離、築年数など)を排除する推計方法(ヘドニック法)で指数化したものだ。き土地、マンションを対象として、全国及び9ブロック別、3大都市圏別に作成される。今月から始まる試験運用は2年間程度とし、検証や改善を行ったうえで本格運用に移行する予定。来年1月初旬には「平成23年10-12月分」の確報を公表するスケジュールとなっている。不動産価格の変動が分かる情報はほかにもある実は不動産の価格指数は、リクルートが2002年8月からいち早く「リクルート住宅指数」として公表している。リクルートの住宅情報誌やサイトに登録された情報を基に成約価格を類推し、ヘドニック法により住宅の価格と賃料を指数化したものを毎月公表している。して試験的に公表している。不動産流通機構が運営・管理している不動産流通情報システム(REINS)に登録された成約価格情報を基に、リピートセールス法(同質性を有する不動産の複数回の売買価格を活用して価格水準の動向を推計する方法)により住宅価格指数を作成しているもの。首都圏の中古マンションが対象となっている。今回の不動産価格指数(住宅)は、実際の取引月から公表までの期間が約5カ月とタイムリー性に課題があるが、対象エリアが広く、個別に制約価格を調査した情報であることなどに特徴がある。このように、データの取り方や推計方法が異なることなどを理解したうえで、不動産の売買や投資の際に時間的な不動産価格の変動を把握する材料として、これらの価格指数を活用するとよいだろう。Information」などを利用するとよいだろう。(徒歩8分)少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。コメントは受け付けていません。4DKで、4室の賃貸が可能。年収168万で約17%の利回りです。コメントは受け付けていません。