成田つとむBLOGエスポイントさんの新築アパート見てきました。間取りの工夫など勉強になりました。前々回のメルマガで、小学生の算数レベルで不動産投資をどう見るかを書きました。それが、合えば絶対に大失敗を防ぐ上で大事なことは???不動産で失敗する人に欠けているのは何か?答えはエリアマーケティングやヒアリングです。フルレバレッジの不動産投資は大きな融資を受けて純粋な手残りが数%という賃貸事業です。入居者がついて運営出来なければ図面上の利回りなんて絵に描いた餅にすぎません。そこに人が住むか?そのコストは適正か?そういう基本的な事も調べず買っている人は失敗します。スゴイ投資家で物件を見ずに買う人がいます。調査をきちんとやったうえで見たら欲しくなって査定が甘くなる、だから見ない。自分が見ないだけでしっかりと調査をして社員や業者に見に行かかせて調査結果をもとに判断しています。現地調査が足りないという点ではこれは買えない人も同じ。自分が住むのではないから自分が住むかという基準で考えてはいけません。その基準は自宅を買う時だけでいい。自分が住まないような所にも住む人がいます。両方名古屋市内にもあります。それは、現地調査をしっかりして「高稼働で運営し続けられるか?」を判断します。高家賃帯だと難しい事が多いと思いますが。絶対に現地調査をしましょう。事件は会議室で起こっていない現場で起きていますBy青島刑事。それではごきげんよう。(名古屋開催の人気セミナー)和工房(信頼できるリフォーム業者さんです!)民泊WiFi(激安オススメです!)IDENTITY名古屋(名古屋の最新情報が満載です!)1000万トレーダー養成サロン(資産作りにオススメです!)(名古屋地区の状況を成田が解説しています。)(書籍の171Pにある「スーパーホスト保証」というサービスを日本で一番最初に考え出したのは私です。代行がなければ、自分でチーム編成をする。ご相談を希望であれば当HPよりご連絡ください。その時、最適なメンバーとお繋ぎします。)(157ページより駅近立地で表面利回り12.6%のアパートを建築した事例を寄稿しています。最強のビジネスモデル(スモールビジネスに興味がある方にオススメで、中村さんが書いた本です。postもう苦しくて苦しくて「〇〇しないで」と言われながら子育てしました。2020年1月16日みなさん、妻が僕を置いて出ていってしまいました。一撃で埋まった集客ブログ研修増席です。なる.JP大家になる.jpは名古屋、中部地方を拠点とし、家賃収入で経済的な安心を手に入れたい方や空室対策を応援する仲間作りのページです。