知っておいていただきたい3つのコトについてお伝えしていきますね。明るくて風通しがいい家にしたいと思うことでしょう。それが実現出来そうな南に障害物がない日当たりが良い土地を探し、購入しようとします。実際にそういった土地に建っている家をご覧になってみてください。南にたくさん大きな窓をつくってしまいます。その窓は外から丸見えの窓となってしまいます。いつもカーテンを閉めたままになってしまいます。それどころか、直射日光がキツ過ぎて、シャッターまで閉め切っている家も多々ありますが、こうなれば一切光が入ってこなくなってしまうし、カーテンの費用やシャッターなど費用に余分なコストを掛けてしまわざるを得なくなります。日当たりが良い土地は価格も最も高く設定されています。建築代に加えて、土地代までも割高になってしまうというわけです。無駄に出費を増やす原因となってしまいます。これには、3つ理由があります。1つ目の理由が、不動産屋さんは建築に関しては素人だからです。それゆえ、形が良かったり、日当たりが良い土地じゃないと、いい家が建てられないと思い込んでしまっており、それが実現しやすい形や日当たりが良い土地をオススメしてきます。無駄に20~30坪も広い土地を提案されることになってしまいます。形や日当たりが良い土地の方が売れやすいからです。土地の値段が高い方がより儲かるからです。”であるため、より高く売れた方がより儲かります。仲介手数料は、土地の値段に左右されます。土地価格が安くなれば、それに連動して仲介手数料も安くなります。それゆえ、同じ手間がかかるとしたら、より儲かる土地をすすめるようになるというわけです。自分が土地に掛けていい予算を正確に理解していない状態で土地を探さないようにするということです。確実に土地に予算を使い過ぎてしまいます。土地に掛けられる正確な予算を把握し、その予算の中で土地探しを始めるようにする、というステップを踏んでいただくことが、なにより大切なことになってきます。いかがですか?土地探しは、まずは資金計画を行い、ご自身の予算をきちんと把握してから行うようにすべきです。出来ることなら、契約前にその土地に合わせて間取りを描いてもらってください。土地購入からの家づくりでは最良の方法だからです。参考にしていただければと思います。