株と不動産の違い木造と鉄筋、どっちが最適?土地付き1棟保有と区分所有はどちらがお得なのでしょうか。(30代男性・公務員)パーフェクトパートナー様とのお付き合いは約2年になります。1棟目はパーフェクトパートナー様を通して中古物件を、2棟目は他社を通して中古物件を、3棟目はまたパーフェクトオーナー様を通して新築物件を持ちました。妻は保険の外交員として働いているのですが、少しでも生活を楽にさせてあげたいと思っていますし、将来の安定のためにアパート経営を考えました。最初はチラシの物件を見て、問い合わせをしました。木造の中古物件で、稼働率がよくて、利回りがいい物件を目指していていました。実際に夫婦でパーフェクトパートナー様に来店、面談をしたときに、家賃収入で家庭にゆとりができ、将来的な資産的にも価値がある収益物件を勧められ、購入を決めました。パーフェクトパートナー様は営業担当だけではなく、末岡社長に会おうと思うといつでも会ってくれる、接点を多く持ってくれます。営業担当は収益のプロであり、社長にはカリスマ性があり、今後のライフプランや人生設計までよく話を聞いてくれるところに安心感がもてます。同時に距離感の近さを感じました。フレンドリーにお話をしてくれるのです。一アパートオーナーに対する接客状態がよく、購入後も管理をお願いしているので、特別な扱いをしてくださいます。担当任せではなく、パートさんをはじめ、部長クラスの人たちまで、全社員がコミュニケーションをとってくれる会社です。個性的な社員さんが多く、話しをしていてとても面白いです。全員が私たちの顔を覚えてくださっているのは嬉しいことですね。私たちが必要としていることを、全員が一生懸命やってくださいます。私は、日曜大工が好きなので、内装のリフォームなども自分で手がけていますが、時間と労力はかかります。スキルアップができたので、業者との打ち合わせで、入居者にとって魅力のあり、人気のある部屋を作ることができるようにはなりました。最初は送られてくる管理明細表に毎回ドキドキしました。管理会社からの報告事項を見るのは緊張しますね。退去予告の報告や入居の申し込みが入ったことは迅速に報告を入れてくれるので安心しています。節税効果にも影響を及ぼします。中古だと短期で大きく減価償却ができます。新築だと対応年数に応じて長期で減価償却ができることですね。たくさんの本を読むのもよし、いろんな人の話を聞くのもよいと思います。私たちも実際にセミナーや勉強会、フェアにもよく参加して勉強しています。「経営」はお金儲けだけのものと考えたら必ず失敗すると思います。「何のために?」始めるのか、将来の目的をしっかりと持ってください。目標があると、それに対しての苦労や、面倒くさいことがすべて楽しいことに変わりますよ。