谷大塚町の中古を買った方が良さそう。これで割高なら、新築は諦めた方がいいかと思います。ここに限らず、という話だと思います。その中で、ここは暮らしていくにはどうなのかな?希望にはかなっているのかな?というところが大切になってくるのだと思いました。割高という意見がみられますが、周辺環境やお部屋を考慮しますと、決して割高ではないように思えました。割安というと大げさかもしれませんが、相応な価格のように私は感じられました。価格はどちらに公開されていますか?駅まで徒歩5分という点はとても良いと思います。故に、とても値段が上がってきてしまうんでしょう。割高、と言われるかもしれないですが、駅までの距離の近さを織り込んでいる価格であるとすれば、仕方がないように感じます。マンションの目の前の道は一方通行で、静かに暮らせそうです。買う買わないは個人の自由だけど、割高なのは間違いないと思うよ。小規模なのでやはり管理修繕費が割高。修繕費が、段階的に上がっていくタイプのものなんでしょうか。どこもそういう感じですね。金銭面では厳しくなる部分があるのは事実だと思います。自分たちにとって無理なく払える範囲なのか、長期修繕計画書を見て考えていく必要があるでしょう。戸建でも修繕費はかかりますから賃貸のような気軽さはマンションでもありません。人勢100年時代を考えると高齢で賃貸物件からの立ち退き後の住まいがあるかというと微妙です。戸建であれば立替えも可能、マンションの場合50年後を見据えると高い修繕費を払って建て替えた物件に住み替えることが確実でしょうか。戸数が少ないほうが立て替えたり修繕しながら住み続けられそうにも思います。売りに出した時の資産価値はあるかどうかも見極めたいところです。駅までの距離だけ見た場合は、1路線2駅使えるので、良いほうなのではないかと思います。技術革新などを思うと今予想しているのとは、違う良い方向に行く可能性もあります。少なくとも今、このマンションは住みやすいのかなどを見ていくと良いのかなと思いました。戸数は少ないかもしれないですが、このあたりで狭い1ルームをぎっちり作るよりは、こういうゆったりしたタイプの方が需要がありそうです。(実際の部屋)に行ってきました。蚊が尋常じゃないレベルで共有部分や部屋にもいましたが、居住者は気にしないのでしょうか?煽りとかではなく純粋に気になってます。(自分はそこだけがNGだったので。地元の方も購入されているようでしたので気にならなくなるのかな。街全体も路線も雰囲気良かっただけに自分ら悔しかったので。駅徒歩5分で信号にも掛からないのはいいですね。この時期の呑川沿いの桜も圧巻でした。普通は早く埋まる角部屋が余っていて見晴らしのいい4階以上と専用庭があって割安感もある1階が売れている様です。間取りと眺望の関係でしょうか。このエリアでは中々新築は出てこないので悩むところです。普通にシンプルで、修繕もしやすいと思いました。全戸内覧が可能だそうです。ここはわりと柔軟に対応しているのですね。比較して決めていくことができるということもできます。眺望とか日当たりと、値段を比べることができると、決断はしやすいでしょう。前に見学しましたが未だ売れ残ってますね。川があるので蚊ではないものの夏は虫がわきます。ジオは作りが安っぽいのですが、この価格で安っぽいのはあり得ないです。それなりの感じはエントランスくらいです。川の方は廊下でベランダからは隣の家屋が近すぎるのはマイナスですね。設計のこだわりが深いなぁと思いました。価格帯が高めの割には、外観でサインはイマイチかもしれないです。]バルコニー柵がダサいなぁと思いました。^^;竣工ギャラリーでは共用部の写真を見ることができますが、エントランスとエントランスホールは高級感と暖かみを同時に持ち合わせていて素敵ですね。このマンションは、低層で作られているので、総戸数はそんなに多くないにしても、修繕費自体もわりと抑えられるのかなと思いました。高層のマンションだと、大規模修繕がとても大変だと聞きます。途中で発生しうるコストを考えて検討してみるのも大切なのではないかと思いました。ギャラリーに掲載される共用部の写真はエントランスホールと共用廊下(エレベーター)のみでした。最近は共用施設としてWi-Fiが使えるライブラリーや子どもの遊び場がついているマンションが多くなっているようですが、こちらは本当に必要な施設のみに抑えていて潔さを感じます。この規模なので、そこまで共用施設が必要とされていないんだと思います。充実しているところは、100戸超のマンションが多いです。共用設備が少ないのはいいことだと思います。できれば修繕費は建物本体にお金をかけて行きたいということになってくるでしょうし。竣工ギャラリーを拝見しましたが、私もエントランスホールは華美すぎず落ち着いたデザインで良いと思いました。ホールから植栽のグリーンが見えるのがいいですね。小規模マンションなので建物の維持管理コストの面が気になりますが、住人同士の意識のすり合わせやマンション内の規約変更では融通が利きやすいのではないかと思います。]間取:3LDK面積:70.24平米~92.70平米モデルルームは何タイプになるのでしょうか。写真がないので具体的なイメージが出来ませんが、キッチン裏のスペースが広い?というのも気になります。広めの部屋はキッチンも広く作られていて余裕があるからでしょうかね。Fタイプの5.4畳もありますし、キッチンだけにこれだけ確保できるマンションも珍しいと思いましたが。その分収納が少な目になってるところは残念でした。公開されてない間取りだとどうなってるのでしょうか。BタイプやEタイプにはなく、Fタイプにはかなりワイドなバルコニーがついているので良いですね。そこも占有面積に含まれるのでしょうが、かなり開放感がありそうな印象があります。見てみなければわかりませんが、Fタイプの間取りは個人的に興味がありますね。専有面積が今時のレベルで考えると広い。柱がきちんと出ていることを思うと、たっぷりと部屋を使い切ることが出来ます。その分、値段がしてしまうのは仕方がないと言えばそうなのか?駅も近いし、ある程度条件は揃っているかと思います。いかんせん、、、狭い。暮らせそうだが、ファミリーには収納が少なすぎる印象。間取り図を見たのですが、引き戸になっているともっと家具の置き方が自由になるだろうなぁと思いました。仮にオプションであるならば、部屋によっては取り入れてみても良いかもしれませんね。その点ではそこまでしなくてもいい間取りもあるのでしょうけれど。窓面がとても大きくなっているなぁと思いました。梁などもないので面積以上の広さを感じるのかな...という印象です。]買い物に困らないのは良いですよね。スーパーは行く回数も多いですし、選べる幅があるのは楽しいですね。金融資産保有額ランキングで、池上線は第3位ですよ。1位は京王井の頭線、2位は大井町線。ちなみに東横線は9位。開発を推進するだろう。なると買い時が難しくなりますね。ここのターゲットはファミリー層狙いだと思いますが、住人は地元の方が多いのか新規参入者が多いのかちょっと気になります。ハイクラスの方が多いと治安や教育の面が安定するメリットもあるかと思いますが、その点はどうでしょうか。個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。今後、東急は間違いなく池上線に力を入れる。お金がある乗客がお金を使う施設を作っていくだろう。確かに鉄道会社にとって、沿線開発って最重要課題的なものになるでしょうね。お客さんを純粋に増やすには、乗ってもらう理由が必要になりますから。沿線に住んでいる人は便利になっていくだろうなぁと思いました。目蒲線は地下鉄とつながって都心直結の目黒線になり変貌を遂げました。多摩川線も(期待薄ですが)蒲蒲線が実現すると大化けする可能性が残されてますが、池上線は永遠に五反田と蒲田を結ぶローカル線ですよ。頻回運行のバス路線みたいなもんです。個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。落ち着きのある住宅地として安らぎを得られる環境であると思いました。地震や災害に強いというのもいざというときに安心できると思います。近隣の小学校とか、一時避難場所としての場所などもあるかと思います。東調布公園だったら、広さもある。区のホームページなどで見られるのでそういうのを見て判断するのがいいと思います。南雪谷の雰囲気は悪くないので、個人的にもかなり好きな地域なんですよね。自分の中でもいい立地だと感じている地域なので愛着があります。将来的にはこのあたりに住みたいと感じています。このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。あとは、のどかにゆっくり住みたいです。乗換などが困らなければ最高なんですけどね。住みやすい場所ですね。池上線の久が原から長原にかけては、典型的な城南山手の東急沿線住宅街で、雪谷は自由が丘や田園調布も近いので好きなエリア。石川台の方も商店街がありますから、買い物も便利だと思いました。このあたりは、ふつうに住宅地ですから、暮らしていくのに困ることは特に無いでしょう。あとは地域が好きかどうかなのかな。前に戸建があるという事は低層階って事ですよね。川の匂いと蚊は少し気に成るかもしれませんね。個人的に立地は良さそうに思えましたが直接見ると変わってしまうでしょうか。見に行ったけど、住みやすそうな場所だったよ。城南で広い家を探してる人には手の届きやすい価格な気がする。隣のマンションに住んでいましたが、あまりのの虫の多量の発生で、引っ越ししました。24時間換気を回すと、翌朝、虫のかたまりが浴槽にたまったり、1年前の豪雨から、冬でも蚊がたくさん部屋に入ってきます。余計なお世話かもしれませんが、よく、調べてからのほうがいいと思いますよ。目の前の川の影響が凄くて区に話しても防ぎようがないと。マンションは素敵でも、この場所は、最悪です。雪谷だと思っていましたが、どちらかと言うと石川台の方が駅は近いんですね。川沿いのところですけれど、そこで好みは多く変わりそう。目の前に建物が出来てしまうということはないですけれども、一長一短なのかなという印象です。人によって異なってくると思います。駅までの距離はとても近い。立地が大通りということなのですが、駅までの距離というメリットが上回ればとてもいいのではないでしょうか。石川台のほうが駅としては近いですね。駅の周りの商店街などを含めた買い物環境を考えると雪が谷大塚も悪くない。多いのが現状でしょうか?これからの季節、暗渠付近では、蚊の発生と臭いが気になるところですね。この辺りの状態はどんなものなのでしょうか。]ロケーションについてみて思ったのは、暮らしを彩らせる施設がたくさんあることです。公共施設も商業施設も充実しているのは生活をしやすくなる理由だと思います。それぞれの施設に駐車場が完備されているかどうかが気になるところです。