経緯と流れ垂水区全体の地価を平均して見ると、1,990年のバブルの崩壊を境にした約3年間と、1,999年のITバブルの崩壊を境にした約5年間に大きく地価を下げて以降は細かな上下を繰り返しています。見てもわずかにプラスで短期スパンで見ると少し値を上げていると言えます。中心に南部エリアは軒並み値を上げています。一部駅から遠いエリアで現状維持のエリアもありますが、最近の駅前集中化の流れの恩恵を最も体現したエリアだと思います。住み替え傾向である「駅前・利便地への集中」から考えると、大きく地価を下げそうな北部エリアですが、エリアによっては僅かに下げる程度にとどまっています。JR舞子駅の徒歩圏に関しては元から人気が高いこともあり軒並み上昇しております。徒歩では少し遠く感じる舞子坂周辺より北側「多聞エリア」に行くと、逆に軒並み地価を落としてします。ブルメール舞多聞に加えて、コストコを中心とした第二神明周辺の商業施設、さらにブランチ神戸学園都市などの新たな発展もあり、再び値段を上げております。ジェームス山を境に独立した印象のある塩屋も他のエリア同様に駅近エリアは価格を上げています。塩屋台公園を境に塩屋台を中心としたエリアでは逆に平均的には地価を下げている印象がありますが、旧神明沿いのマックスバリュー・業務スーパー・ココカラファインを中心とした商業施設充実のおかげか、旧神明に近い塩屋北町や朝谷町は地価を保っているようです。垂水区で不動産売却をお考えの方は是非「不動産売却Partners」で信頼できる不動産会社を見つけてください。一括査定特有の査定を依頼したら知らない不動産会社からいきなり電話がかかってくるなんてことはありません。安心してご利用頂けます。家を売ろうとしているけど、どの会社に任せたら良いの?どうやって選んだらよいの?という方に、関西の不動産会社1,000名以上と会話した僕が本音でアドバイスします。親が認知症!その時、親の不動産を売却できるのか?親が認知症になった場合、子供はその不動産を売却できるかご存知でしょうか?ここでは、そうなった時の唯一の対処法と、将来に向けての現実的な備えを提案しています。重要場面~内見時に注意する唯一のこと~家を売る時の重要場面「内見」を目前に不安に思っている方、そんな時に注意することや、それに関わる様々な裏話を交えて内見時の注意点をまとめてみました。不動産を売却しようとお考えの方へ、相場調べに必死になりすぎていませんか?本記事では相場の調べ方に加え、それが本当に効果的なのかを解説しています。新たな一手!~ホームステージングとは?~不動産の売却をお考えの方、「ホームステージング」をご存知でしょうか?本記事では家をスムーズに売るための新たな一手として最近話題のホームステージングについて解説しています。スムーズな不動産売却の一助にしてください。住宅ローン返済不可能時の任意売却を任せるべき会社とは?住宅ローンの返済が難しくなった時に行うべき任意売却についてご存知でしょうか?ここでは任意売却についてのリアルな解説と合わせて、任せるべき不動産会社の選び方を解説しています。住宅ローンの支払いに不安のある方はもちろん、知識としてもご一読ください。サポーターズ関西の不動産会社1,000名以上と面談した経験を元に、広告的なキレイごとではなく、専門的な難しい話でもない、不動産売却に関する情報を友達から聞くような感覚で知って頂ければ幸いです。ちなみに僕自身も家を買った経験も、売った経験もあります。不動産売却サポーターズ関西の不動産会社1,000名以上と面談した経験を元に、広告的なキレイごとではなく、専門的な難しい話でもない、不動産売却に関する情報を友達から聞くような感覚で知って頂ければ幸いです。ちなみに僕自身も家を買った経験も、売った経験もあります。親が認知症!その時、親の不動産を売却できるのか?2019.08.20タイトルとURLをコピーしました。