(コンノヒデキ)です。マンの選び方という記事も書いています!本日は、不動産会社の選び方【将来のランニングコスト】編です。不動産の将来のランニングコスト不動産を購入する時の諸費用は、物件種別によって変わりますが、だいたい物件価格の7~10%くらいと考えておけば良いでしょう。この購入する時にかかる諸費用は初期費用と言います。英語で言うとイニシャルコストですね。初期費用についてはこちらからそれでは、維持費用(ランニングコスト)はどうなのか?このランニングコストについても不動産会社に聞いてみて下さい。物件価格と初期費用を支払えば、不動産はあなたの所有となります。ランニングコストが支払えなければ、所有不動産の資産価値は維持出来ません。このランニングコストは、将来にわたって、家計に影響を及ぼします。ランニングコストについても、おさえておく必要がありますね。将来のランニングコストについて、明確に答えてくれるかどうかも、不動産会社選びの大事な基準です。どんなランニングコストがかかるの?ランニングコストの項目をあげてみました。)※不動産取得税は、維持費用とは言わないですが、必ずおさえておきましょう。支払わなければなりません。固定資産税は、毎年1月1日現在の土地、家屋及び償却資産(これらを「固定資産」といいます。)の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市町村が課税する税金です。※東京都23区内においては、特例で都が課税をすることになっています。都市計画税は、都市計画事業又は土地区画整理事業に要する費用に充てるために、目的税として課税されるものです。賠償責任保険に加入します。不動産を所有した場合には、ここに建物への保険が加わります。損害保険に加入しておかないと、万が一の時に対応が出来ません。損害は、火災保険では担保されません。地震保険にも加入しましょう。修繕費については、戸建て・マンションともに、月に1・2万円くらいは積立しておくことをお勧めしています。マンションの場合、修繕積立金を毎月支払っているから安心なんじゃ?とお考えの方は、ご注意下さい。ほとんどのマンションの修繕積立金は足りていない事が多いそうです。メンテンナンス実施時に追加料金の請求がないに越したことはありません。いざという時に備えておく事が大事なのです。お気軽にご相談下さい。moreセミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。販売相場・過去の賃料相場AI評価付で自動で物件情報をお送りします希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベースやWEB上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短24時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。※「家を買うなら知っておきたい情報レポート」をご希望のお客様は、メッセージ欄に「レポート希望」と入力して送信して下さい。定休日も対応可能です。※セミナー・個別相談は事前予約制となっております。