都市計画で、市街化区域に当てはまった人が対象です。土地(地域)には閑静な住宅街が軒を連ねていたり.........賑やかしい商業施設が乱雑に顔を覗かせていたり.........騒音、異臭がする工業地域などがあります。空き家だった隣に工場が建てられたら、深夜まで営業している居酒屋が建てられたら、ゴミの埋め立て地になったら......たまったもんじゃ無いですよね。笑その対策のひとつが用途地域です。区別され、その地域では建てることができない、その地域にしか建てられない建物が定められています。用途地域、建ぺい率と容積率たくさんあってわかりづらいですよね......関係が深い住居系に焦点をあててみます。長い名前がつらつらありますが、これらは上に行くほど閑静な住宅街に近づきます。住環境が良いエリアになります。そのかわり、建ぺい率、容積率の条件が厳しいことが表を見てわかります。その他にも、建物の高さが決まっていたり、道路、日照の制限があります。【住みやすい環境に家を建てたいなら、相応の条件をクリアしなければならない。蛇足ですが、用途地域は2級建築士の学科(法規)で必ず出題される範囲なので、将来受ける予定がある人は、表を丸暗記しましょう。今回は住居系の用途地域を解説しましたが商業系、工業系でも家が建てられます。商業系、工業系は建物の高さ、道路、日照の条件が厳しくない為、そういった場所に、あえて家を建てるケースもたくさんあります。中でも準工業地域は危険性の低い、小さい貯蔵庫や工場しか建設できない。病院や小学校、中学校も建設可能なので、意外ですが住宅が多い地域のひとつです。基本編】1土地探しの条件を参考に、周辺環境の分析が必須になってきます。土地がどの用途地域に属するかはネットで簡単に検索できます。URLを貼らせて頂きますので、今住んでいる土地を調べてみるのもおもしろいです。全国市町村ごとに住居地域,商業地域,工業地域を表示します。:吾郎(私自身)家づくりの体験談を語ります。大(架空人物)これから家を建てようとしています。『こちら』お問い合わせ『こちら』ABOUT「これから家を建てたい」という人の手助けになれば幸いです。自分も家づくりしたことを思い出し、勉強しながらブログを作成していきます。構造設計兼アドバイザー。