その利回りは平均して8%が実績だ。ちなみにその事業家は東京で言えば高級住宅地に3F建ての自宅ビルを持っているレベルの人でなんとなく気があった。先月会ったときは、本業とは別に、パートナーとして経営する200人くらい入るレストランで中華をおごってくれ、さらに「自宅にこい。」と連れて行かれ、自慢に付き合った。その新築の家は、かなりの豪華さでせくすいも子供も「わーわー」喜ぶので満足そうだった。「よし、もう一軒いきたいか?」といわれ、会員制のクラブに付き合った。「○○さん、あなたは成功者に見えるが、親も金持ちなのかい?」お金持ちが遠くを見つめる。「父は私が小さいころAWAYしたんだ。私は奨学金で勉強した。卒業後、しばらく働いてから事業を起こした。「あんたすごいんだね。せくすい単純にきらきら感動する。「せくすいさん、あんたは友達だ。いつでもうちのゲストルームに泊まりなさい。ホテルのほうが気楽かな。?一ヶ月近く更新がないブロガーがいた。多数派として、不動産投資に失敗するとブログ更新なんて興味がなくなる。投資に関係なくブログをやめる人もいるが。「せくすいさん更新ないけど大丈夫?」ありがたいことだ。この一ヶ月いや、一ヵ月半、いろいろあって多忙でした。その間に投資戦略の変化に気がつきました。借金が残っていようがキャッシュ一括購入がいいのではないかと。別の行動もとっていました。今、関東の県庁所在地(相当の都市)を見て歩いている。(ゴルフをしながら)たった一つの県庁所在地でもとても広い。住むのに人気の場所というのは限られている。いう場所の利回りは意外に悪い。同じようなかっこいい、しかも新しいのがありすぎる。これだと、古い物件は価格で勝負だろうなと。大家さんが精一杯中身を充実してどの程度効果があるんだろう。自分で知らない土地の物件を買うというのはかなりギャンブルだ。実は海外もあたってました。物件を絞り込み、その一方で中小のゼネコン?オーナーと仲良くなりいろいろ聞いた。良い物件を逃すことが難しくなる。なると、さくっと借金して買うことになる。税金他沢山払っても返済は出来るのだが、ふと気がつく。あれ?借金増えてる?そんなわけで、またしばらくは返済に努力。数年経つと、借金が少し減り、さらに、借金が日常になる。目の前を良い物件が通り過ぎようとする。>>プロフィール名前:よこはませくすい職業:さらりーまん一言:天下統一のため横浜村で挙兵。独自戦法で家臣団の数、石高、ほどほど。家臣団は、横浜・川崎。空室のカリスマとして愛を知る。横浜中華街とゴルフをこよなく愛する。ペルミジャーノチーズ。ペルミジャーノチーズ。カテゴリ投資理論(293)空室カリスマ党(110)2012年分です。用語辞典(15)不動産投資2008.10よりの記事(20)不動産投資0901より(7)せくすいスナイパー(3)会社の風景(8)不動産投資0905より(1)アル物件の話。(4)どろろーんな物件の話。2.0Seesaaブログ。