森ビルは創業以来、「都市はどうあるべきか」を考え続けてきた。その答えが暮らす、憩う、働く、集うといった機能を高度に複合させた街づくりで、東京の中心・港区でアークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズなどを手掛けた。これらの街づくりで培ったノウハウの全てを注ぎ込む「ヒルズの未来形」として虎ノ門・麻布台プロジェクトが始まった。辻慎吾社長は「国際都市間競争で東京が勝たなければ日本は衰退していく」と指摘。その上で「世界からヒト、モノ、カネ、情報をひきつける磁力(総合力)を強化する必要がある。東京は世界との競争に勝っていかなければならない」と30年、50年先を見据えた街づくりに挑み続ける。PR東京の強みは規模--激しくなる国際都市間競争で東京が勝つための課題は「東京の未来を考える研究施設『森ビルアーバンラボ』を昨年10月に開設し、1000分の1スケールの詳細な都市模型を展示した。「その横に同じスケールのニューヨーク(マンハッタン)と上海(浦東新区)の模型も置いてあるが、ニューヨークと比べると東京は2倍の大きさで、しかも密集地が多く、再開発する余地がまだあることが分かる。東京の強みは何といっても規模の大きさだ。経済は世界最大級で、食事はおいしいし、治安もいい。公共交通機関も発達しニューヨークやシンガポール、上海のような渋滞も少ない。した高いポテンシャルを生かすべきだ」--一方で弱みは「法人税率が高い。シンガポールや香港は企業誘致のため意図的に下げている。ビジネスを起こすのに必要な手続き先も国や都、区、警察など何カ所もあり面倒で、ビジネスのしやすさでは劣る。海外からのアクセスの問題もある。羽田空港の強化が必要で、国際線の直行便就航都市数がロンドンの約330に対し東京は約100と少ない。アクセスなど6分野で評価した世界の都市総合ランキングを発表している。東京はロンドン、ニューヨークに次いで3位だが、これで強み、弱みが分かる。これを分析して、政官民が連携して対策を練るべきだ」--課題は分かっている「大事なのは『国際都市間競争で負けるとまずい』と認識することだ。外資系企業のアジアのヘッドクオーターといえば昔は東京だったが、今はシンガポール、香港、そして東京の順だ。「グローバルプレーヤーから『選ばれる都市』になるには都市の磁力を強化しなければいけない。ための教育機関、交通インフラ、緑豊かな自然環境などが徒歩圏内に集約している街が必要だ。森ビルはここで勝負している」PR自然あふれる街--機能を高度に複合した街づくりがヒルズを生んだ「都心の真ん中でコンパクトシティーを実現するために提唱し実践してきた手法が、われわれのこだわりである『ヴァーティカル・ガーデンシティ(立体緑園都市)』だ。超高層ビルを建てることで足元に緑豊かなオープンスペースを創出し、住む、働く、遊ぶ、憩うなど多彩な都市機能を集約した。