2019/04/29ソニー銀行はネット銀行住宅ローンの中でも、人気が高いです。私も以前、住宅ローンを考えた時に色々と比較したのですが、ソニー銀行住宅ローンは最終候補とした残った3社のうちの1社でした。(結局私は、家を買うこと自体を見送ったのですが・・・)なぜ、ソニー銀行が多くの利用者に選ばれるのか、その理由を5つの特徴にまとめます。一般的に言われているものから、あまり知られていないサービスまで解説したいと思います。結論:金利・手数料ともに申し分ないソニー銀行住宅ローン5つのメリットソニー銀行のわかりやすいメリットは、他社と比べても金利が低いことです。他のネット銀行住宅ローンと比較しても、上位3社に入ると思います。金利水準の良し悪しは、その時の状況にもよるので、事前に最新の金利を確認しておくことをおすすめします。金利以外のメリットも含めて、5つのメリットをわかりやすく説明します。変動金利に強みを持っているソニー銀行住宅ローンは、特に変動金利に強みを持っています。比較する時期にもよりますが、おそらく変動金利だとソニー銀行か住信SBIネット銀行あたりが最も低金利だと思います。ソニー銀行では固定金利向けの住宅ローンプランも扱っており、こちらもメリットの多いプランです(詳しくは、取扱事務手数料の項目で解説)。2つの住宅ローンプラン変動セレクト住宅ローン変動金利におすすめ変動金利は業界トップクラスの低さ。借入後に固定金利に変更することも可能。住宅ローン固定金利におすすめ固定金利はこちらのプランの方が低金利。取り扱い手数料が安いのも特徴。変動金利での借り入れを希望するなら「変動セレクト住宅ローン」を、最初から固定金利で住宅ローンを組みたい場合は「住宅ローン」というプランを選ぶことをおすすめします。変動から固定への金利変更はたった1日ソニー銀行住宅ローンは、変動金利から固定金利への変更は無料、かつ1日で可能です。ネット上のマイページから簡単に手続きできるので、金利をチェックして「固定金利の方が良さそう」と思ったらすぐに変更すればOKです。ソニー銀行は、毎月15日前後に「来月の金利」を先に発表するので、翌月の金利をふまえて固定金利へ変更するかを判断できるというメリットもあります。通常、銀行が金利を発表するのは毎月1日ですが、ソニー銀行では毎月1日の「今月の金利」に加えて、毎月15日前後に「来月の金利」を発表します。来月の金利が上昇するようなら、タイミングを見て今のうちに「固定金利」に切り替えておく、ということができます。逆にまだ金利が下がるようなら、そのまま「変動」を維持しておくとお得です。プラン変更は手数料がかかります。手数料は常に変動し、市場金利などに左右されます。借り入れ時より市場金利が低くなっているほど変更手数料は高くなり、逆に、借入時よりも市場金利が上がっていると無料となります。住宅ローンの残り年数や借入残高が多い場合も変更手数料が高くなりやすいので、早いうちに変動金利に変更する可能性があるなら最初から変動金利で申込んでおくことをおすすめします。取扱事務手数料が安い住宅ローンの取扱事務手数料は、諸費用の中でもボリュームを占める場合があるので、金利と同じく重視したいポイントです。ソニー銀行の事務手数料は比較的低めなので、トータルコストを少なく抑えることができます。変動セレクトの方は、他のネット銀行の手数料とさほど変わりません。固定金利に強みを持つ「住宅ローン」プランの事務手数料は一律4万円と、非常に安いです。ソニー銀行住宅ローンは固定金利でもかなり強みを発揮します。私が比較したところでは、10年固定の場合、金利だけを見ると他社に劣るが、手数料を含めたトータルではソニー銀行が1番だったということが何度もありました。変動金利に注目が集まりがちなソニー銀行ですが、固定金利を考えている人にとっても、非常に選びがいのある住宅ローンだと思います。おまかせ入金サービスで資金移動も楽ソニー銀行がメインバンクではない人も、「おまかせ入金サービス」という自動入金システムを使えば、資金移動の手間がなくなります。ソニー銀行のおまかせ入金サービスを使うと、毎月決まった金額をソニー銀行口座に無料で送金できます。住宅ローンの返済は、ローンを契約した銀行の口座から毎月引き落とされるのが基本ですが、ソニー銀行を給与振込口座に設定できない場合もあります(会社の給与振込口座がすでに固定されているなど)。ソニー銀行のおまかせ入金サービスを使うと、「三井住友銀行からソニー銀行に毎月5万円を資金移動する」のような設定が振込手数料無料で可能です。毎月5日または27日に自動的に引き落としが実行される三井住友銀行の口座から設定額が引き落とされ、ソニー銀行口座に入金される(手数料無料)ソニー銀行口座から住宅ローンの返済額が引き落とされる自分でATMから入出金したり、ソニー銀行口座に銀行振込する手間がなくなる上に、ATM手数料や振込手数料を節約できるのでとても便利です。繰上返済手数料:0円という手数料のコストカットができます。保証料は「銀行負担」なので、大手金融機関と比較すると初期費用がかなり抑えられます。(一括完済)ともに無料なので、積極的に繰上返済ができます。一部繰上返済が無料の銀行は少しずつ増えてきていますが、全部繰上返済も無料という銀行はまだ少数派です。手続きはスマホから簡単にでき、一部繰上返済ができる金額も1回あたり1万円からと少なめなので、お金に余裕があるタイミングに気軽に返済を進められます。ソニー銀行が借り換えに強い理由このように金利と手数料が低いことから、ソニー銀行住宅ローンは借り換えの利用者が約8割を占めています。現在の住宅ローンより低金利、というわかりやすい理由はもちろん、それにくわえて保証料が無料という点が借り換えメリットとなります。現在の住宅ローンで保証料を払っている場合、借り換えをすることで残期間の保証料を返金してもらえるからです。返金された保証料を元出にして、ソニー銀行住宅ローンで借り換えをすれば、ほとんど新たな持ち出しをすることなく、借り換え手数料をカバーできます。結論:金利・手数料ともに申し分ないソニー銀行の住宅ローンは、「金利」で大きな競争力を持っています。具体的に特徴を見ていみると、手数料の安さやおまかせ入金サービスといった付加サービスも含めて、総合力の高い住宅ローンだと言えます。中には、金利は低いけど手数料が高い住宅ローン(もしくはその逆)や、使い勝手が悪い住宅ローンもあるので、ソニー銀行の住宅ローンはデメリットが少ないです。住宅ローンは長期間にわたって契約・返済をするものなので、金利だけでなく、金利タイプの変更や繰上返済のやりやすさなども含めて、総合的に比較することをおすすめします。執筆者の詳細プロフィールネット銀行100の活用術の初代管理人です。低コストで便利なネット銀行を、多くの人に知ってもらうため、2012年にサイトを立ち上げました。貯金の方法やお金に関する知識をわかりやすく解説します。メンテナンスを担当いたしました。更新)ありがとうございます。先進的なテクノロジー、高いセキュリティを誇る、次世代ネット銀行。マネーブリッジで金利6倍に。抜群の利便性で管理人も愛用中。デビットカードや外貨預金が評判。セブン銀行デビット付きキャッシュカードでnanacoポイントが貯まる。セブンイレブンATMが利用可能。高い定期預金金利を提供する、オリックスグループのネット銀行。じぶん銀行スマホ銀行と言えばじぶん銀行。ステージに応じてATM・振込手数料が無料。ヤフー子会社となり今後の展開に期待。全国のローソンが銀行に。新しいネット銀行がついに誕生。住信SBIネット銀行ATM手数料が毎月最大15回まで無料。