株と不動産の違い木造と鉄筋、どっちが最適?土地付き1棟保有と区分所有はどちらがお得なのでしょうか。ホーム>当社が選ばれる6つの理由>自社でもアパート経営をやっています自社でもアパート経営をやっています元々、パーフェクトパートナーでは、中古のアパートを買い取りして、半分以上空室のアパートのリフォームを行い、リーシングをかけて、お客様をつけて満室にし、しばらくしてから売るという買取→再販をメインに業務を行ってまいりました。弊社代表は、以前から収益不動産を運営しており、実際に中古の物件を購入し、リフォームを行い、今まで空室の多かった部屋を満室にし、いくつもの収益不動産を実際に運営しております。会社としても物件を多数保有し、確固たる実績をあげています。段々と中古の物件が少なくなってきておりますので、今はほとんどが新築物件の取り扱いになっております。手がかからないからです。最近は、広い1坪バスが人気で1Kや1DKの物件には広いバスを設置するようにしています。インターネットを無料にしたり、オートロックをつけるなど、お客様にとって付加価値があるものをつけるようにすることを心がけております。それは、お客様になるべく長く、居心地よく住んでいただきたいという気持ちがあるからです。当社がリフォームノウハウを持っているのは、実際に自社で収益物件を運営し、リフォームを行い、満室稼動させているという事実があるからです。当社はなるべく低価格で見栄えよくリフォームをして、いかに入居率を上げるかということをずっと行ってきましたので、どうしたらお客様にご入居いただけるのかということがよくわかっております。実際にお客様が物件を気に入って入居されないと、満足せずに出て行ってしまうケースもよくあることなのです。お客様が気に入ってご入居していただけないことには何も始まらないのです。多少のお金をかけてでも設備投資やリフォームを行い、家賃を少し上げてでも長く住んで頂く事を心がけるようにしています。リフォーム業者との信頼関係も強固に築きあげ、大切に取引をさせていただいております。手を抜く業者とは一切付き合わず、無理をきいてくれる業者とは多少高値でもお付き合いをさせていただくというスタンスをとっています。中古物件を購入するときは、何が悪いか、どこが動かないかを徹底的にチェックをしていています。リフォームに関しては今まで数多く手がけてきましたので、知識とノウハウは充分に持っていると思っております。お部屋のご案内の際お客様の目線を深く考え室内の小さなキズ、室内の臭気などもチェックいたします。これらは安価な修繕で入居率がアップする事が多々ありますので必ずチェックする項目でもあります。古い物件をリフォームするとき、水周り、特にキッチンやバスはほとんど変えるようにしています。あまりにも古くなって汚れてしまっているので、これではご入居される方は好ましく思わないからです。物件は年数が経てば経つほど古くなり、どうしてもリフォームが必要となってきます。オーナー様はなるべくお金をかけずにリフォームをしたいと思っておりますので、オーナー様になるべく負担をかけないように、適切なアドバイスをさせていただきます。