2016年12月ド田舎大家Tの奮闘記32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で築古アパートと新築アパートを経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!1年間のふりかえりこんにちは、やっと仕事の峠を越えたド田舎大家Tです。最近慌ただしかったのですが、ひと段落してやっと年を越せそうです。今年も色々ありました。ここでは言えないようなことが多々あり、人生の転換期だったかなと思います。毎年恒例の振り返りをやってみたいと思います。今年の目標はこんな感じでした。戸建1号を賃貸できるレベルにする1は2棟どころか、まとめて6棟購入しました。おかげでCFがすごいことになりました。2は実は新築を現在建ててまして、融資もついています。トラブルが色々発生しているのですが、完成したら報告します。3はすみません、プライオリティが下がったため放置状態です。6棟物件の対応が忙しかったので仕方ないと諦めてます。来年に持ち越しですね。来年はさらなる飛躍の年にしたいと思っており、すでに目標は考えています。市場的には段々厳しくなっていることは感じているので、スピード感のある行動が必要かなと感じています。topリフォーム完了こんばんは、師走の字のごとく忙しいド田舎大家Tです。放置していた3棟目のリフォームが完成しました。3月に悩んでいたキッチンの扉ですが、こんな感じになりました。破損した扉はここで修理しました。APARTShttp://www.aparts.in/tobira2.htmlここに破損した扉を送って、同寸法の扉を作ってもらいました。実を言うと、管理会社経由で修理を依頼したら2万円もかかると言われましたが、ここに依頼したら7,000円ほどでできました。1.3万円の節約です。扉1枚だけ新品なのは浮いているので、扉すべてをリアテックシートで化粧しました。居室は、定番のナチュラル系ですが、今回初めてCFをヘリボーン調にしてみました。実は、もう1部屋リフォームして、今までにないデザインにしてみました。ギャラリーをイメージして作ってみました。壁にはピクチャーレールを取り付け、絵画を吊るせるようになっています。吊るした絵画にスポットライトを当てられるように、ダクトレールも取り付けています。top融雪装置の点検こんばんは、締切間近の作家気分で忙しいド田舎大家Tです。更新サボってすみません、コミケの準備等で忙しくて全然書けていませんでした。地元では急に気温が下がり、3日前から雪が降り始めてきました。そのため、3棟目と6棟物件の融雪装置の点検や試運転を行ってきました。融雪装置のノズルに泥などが詰まっていないか確認が必要です。数ヶ月放置していたわけですから、結構詰まっていたりします。こんな感じにすべてのノズルから水が出ているか確認します。それから、井戸ポンプ周りも正常か確認をします。電流メーターの針が安定しているか確認します。針が左右に継続的に触れている場合、ポンプがエア噛みしている場合があります。エア噛みしていると、出力が落ちたり安定しないので早急に対処しなければいけません。エア抜きする場合は、抜けるまで運転と停止を繰り返しすだけです。時間がかかるかもしれませんが、簡単です。最後に、ブレーカーの表面を触って熱を持っていないか確認します。熱いとブレーカーが壊れている可能性があります。巡回できなかったら本当にヤバかったです。前もって冬支度しておけって突っ込み来そうですが、年末のせいかマジで忙しいので大変です。lプロフィールAuthor:ド田舎大家Tド田舎大家Tと申します。32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で賃貸経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!<経歴>大学卒業→SE→建設業事務職→ビル管理→自宅警備員(今ココ)<趣味>PCヲタだったのですが、不動産を始めてからは金を稼ぐことばかり考えてます。