株と不動産の違い木造と鉄筋、どっちが最適?土地付き1棟保有と区分所有はどちらがお得なのでしょうか。M様(30代男性・保険関係)私がアパート経営を始めたきっかけは、自分の家族が住む、通常の戸建の購入を考えていたときです。その時、趣味のゴルフを通じて末岡社長と出会い、不動産に投資するという考え方を教えていただきました。パーフェクトパートナー様には、現実的(毎月のキャッシュフローの安定)かつ数年後の売却を見込んだ出口戦略等の不動産投資のアドバイスをいただきました。最初に2棟は中古物件を購入。こちらは将来、大規模修繕が必要になります。長期的に収益不動産を運営するにあたり、中古物件では回避できないリスクを、新築1棟を購入することによって、そのリスクを軽減するアドバイスを受け、購入できるまでにいたりました。現在では、3棟の物件を持つまでにいたりました。管理を含めた将来の出口戦略、または相続まで、本当に親身になって適切なアドバイスと協力をいただきました。バイスをしていただきました。オーナーとしての心構えも教えてもらいました。株や投資信託、他の投資と異なり、不動産は自分の裁量でいろいろなことが出来ます。不動産というのは手を加えることによって、入居が高まったり、空室対策など、ある程度コントロールが効きます。毎月のキャッシュフローを生むために、自分が手を尽くすことによって、それが解決したりする。それが段々楽しくなってきました。空室が出て、なかなか埋まらないことがあったり、部屋の設備が壊れ、急な出費を余儀なくされたこともありますよ。中古は短期で大きく、新築は長期的に減価償却等の節税のメリットを活かせるところもありますね。多くの方とアパート経営を通して出会い、win-winの信頼のおける関係を築いていけるところも魅力的です。アパート経営にはリスクがあります。金額が大きいので、家族の理解が絶対に必要です。リスクばかり考えても何も始まりません。行う前からあれこれ悩むより、行ってから悩んでみるくらいの気持ちでちょうどいいかもしれません。不動産投資は、自分の裁量で解決できることが多いと思います。恐れずに、最初の一歩を踏み出してみてください。