超高層マンション・超高層ビル超高層マンション・超高層ビル全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。参加組合員として住友不動産が参画しています。右がA棟で地上35階、高さ158.85m、延べ90,823.78�の規模となります。当初は地上43階、高さ約160mで低層部にオフィス、中高層階に住宅で計画されていましたが計画が変更され、1、2階が店舗、3〜17階がオフィスフロア、そして19階〜35階がSOHO向けマンションとなるとのことです。SOHO向けマンションは94戸前後で1戸あたり200�以上となるとのことです。左がB棟で地上35階、最高高さ131.57m、44,555.42�の規模となります。当初は地上39階、高さ約147mのタワーマンションで計画されていましたたが少し規模縮小となり、1、2階が店舗フロア、3階がSOHO向けマンション、4階に駐輪スペース、そして5〜35階がマンション部分となります。囲まれた敷地でA地区〜D地区まであります。A棟」(地上35階、高さ158.85m)の建設地です。青梅街道沿いの複数の既存ビルが同時に解体が行われています。これだけの範囲の同時解体はなかなかの迫力があります。右後ろに見えているのはタワーマンションは「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)で、現時点ではマンションの階数としては日本一です。青梅街道沿いはネットで覆われていましたが反対側は解体の様子を見ることができます。建設の様子も今しか見れない光景ですが解体も今しか見れない光景です。この高さでも上から順ではなくまずは片側を解体するものなんですね。次にここを訪れるときには解体工事はかなり進んでいそうです。A棟の建築計画のお知らせです。竣工予定が2022年10月下旬から2023年3月下旬へ修正されています。B棟」(地上35階、最高高さ131.57m)の建設地方面です。これといった目印がないのでA棟とB棟の正確な境目はわかりません。プレハブ事務所の右側あたりからがB棟の敷地ですかね。中野区側から見ると西新宿の超高層ビル群が広がっていましたが、西新宿側から見ると様子がガラッと変わります。開けた視界を望むなら中野区側の部屋、目の前に広がる超高層ビル群を見たいならこちら側の部屋となりますね。敷地南側は三角形でC地区となります。C地区とB地区の境目も目印がなくてよくわかりませんが、駐車している車のちょっと先くらいからがB地区ですかね。街区内に新設される道路ができると答え合わせができます。B棟の建築計画のお知らせです。決定し、竣工予定が2022年10月下旬から2023年3月下旬へ修正されています。以前公開されていた完成予想図から大幅に変更となっています。右のA棟は当初は地上43階、高さ約160mの低層部にオフィス、中高層階に住宅で計画されていましたが、前に新宿新聞に掲載された記事によると、マンションの戸数を減らしてオフィス部分を増やす計画に変更になったとのことで、1、2階が店舗、3〜17階がオフィスフロア、そして19階〜35階がSOHO向けマンションとなるとのことです。SOHO向けマンションは94戸前後で1戸あたり200�以上となるとのことです。左のB棟は当初は地上39階、高さ約147mのタワーマンションで計画されていましたたが、地上35階、最高高さ124.59mのタワーマンションに計画変更となっています。こちらも1、2階が店舗フロアとなり、3階がSOHO向けマンション、4階に駐輪スペースを挟んで5〜35階がマンションとなります。]こちらが以前公開されていた完成予想図です。A棟は当初の高さを維持していますが外観は当初の面影は全くなく違う建物となっています。建築計画が設置されると当初の計画より階数が減ったのに高さは変わっていないのはなぜ?と思っていましたがようやくその謎が解けました。囲まれた敷地となっておりA地区〜D地区まであります。そのC地区には権利者向けの施設、D地区には公園が整備されます。現地看板を撮影した図です。A棟」(地上35階、高さ158.85m)の建設地です。現在は大規模な既存ビルの解体工事が行われています。青梅街道沿いでは複数のビルで同時に解体工事が行われています。神田川沿いの既存ビルはまだ解体工事が行われていませんでした。神田川越しに見た解体工事が行われているビルの裏側です。青梅街道沿いのビルの解体が終わると見える景色が大きく変わりそうです。して同時に解体する方が効率はいいんでしょうね。建築計画のお知らせです。既存ビルの解体工事中の場所もありますがですがこれを見ると既に着工していることになっています。A棟」(地上35階、高さ124.59m)の建設地方面です。右側のタワーマンションはマンションとしては日本一の階数の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。これの隣が建設地のためB棟は数値よりも低いタワーマンションに見えてしまいそうです。こちらも既存ビルの解体工事中です。B地区とC地区の正確な境目が今はよくわかりませんがこの辺りかと思います。この辺りがC地区かと思います。建築計画のお知らせです。建築計画の設置当初は高さ124.51m、最高131.49mとなっていましたが124.59mだけの記載に変更になっています。設立を認可すると東京都より発表がありました。2020年度の権利変換計画認可を経て、2020年度着工、2023年度竣工予定となっています。実施設計と施工は特定業務代行者の熊谷組が担当、参加組合員には三井不動産レジデンシャルが参画しています。パークハイアット東京」が入るオフィスビル「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)があるので、混同を避けるためにも「パークコート」ブランドもあるのではと思っています。入る低層の施設棟、その背後に地上43階、高さ約160mのタワーマンションとなる住宅棟が配置されます。この位置図には入っていませんが、さらに右の方に行くとJR「新宿」駅もありますが徒歩だと20分近くかかるかもしれません。赤の網掛けをした部分が計画地です。左に見える川は神田川です。(A棟:地上35階、高さ158.85m、B棟:地上35階、最高高さ131.49m)が建設されます。これとほぼ同じ高さのタワーマンションとなります。配置図を見た感じだと左に見える黒いマンションの手前までが計画地となります。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」前から見た計画地です。前面に見えている建物は全て計画地に含まれます。カテゴリ超高層ビル日記(東京編)空撮・遊覧飛行(東京・関東)ツイートコメント(1)2019年06月12日07:33賃貸住宅部は「ラ・トゥール新宿アネックス」に決定!高さ156.9m「住友不動産新宿セントラルパークタワー」の建設状況(2019.5.4)西新宿の超高層ビル群の中で建設中の「住友不動産新宿セントラルパークタワー」(地上33階、高さ156.90m)です。このビルの右側にはオフィスビルの「住友不動産新宿セントラルパークビル」(地上17階、最高高さ93.08m)と賃貸マンションの「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81m)があり、このあたりの住友不動産の物件名には「セントラルパーク」で統一されることになりました。このセントラルパークとは南側にある「新宿中央公園」のことかと思います。WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)があります。マンションとお見合いとなる場所には窓はないようですが、目の前に巨大な壁だと眺望はほぼなくなっていそうです。これは今年の1月27日に撮影したセスナによる空撮ですがかなり隣接しているのがわかります。低層部が住宅フロア、中高層部がオフィスフロアとなっており、住宅フロアとオフィスフロアの間には中間免震層があります。超高層ビルに囲まれた立地のためキレイに撮れるスポットがほとんどありません。この位置が一番キレイに撮影できる場所だと思いますが、北東側からの撮影となるため青空バッグの順光で撮るには夏の早朝に超広角のレンズを持って撮りに来ないと無理そうです。セントラルパークタワー」の低層部です。約1ヶ月前のGWの撮影のため今はもっと工事が進んでいるかと思います。ここの4〜9階が住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿アネックス」となります。総戸数102戸で1K〜2LDK(30.60�〜72.00�)までの間取りとなっています。現在募集中の部屋を見ると6階1K(30.6�)で月額18万5000円、6階1R(38.5�)で月額25万円、6階1LDK(70.0�)の角部屋で月額36万円となっています。入居開始は2019年9月予定です。建築計画のお知らせです。カテゴリ超高層ビル日記(東京編)ツイートコメント(0)2019年05月19日09:35地上29階、高さ132m「Dタワー西新宿」の建設状況(2019.5.4)西新宿で建設中の「Dタワー西新宿」(地上29階、高さ132.30m)です。1階・2階が商業施設4店舗と保育所、3階〜18階がオフィスフロア、19階が設備フロア、そして20階〜29階が126戸のサービスアパートメントという複合ビルとなります。現在は住宅フロア部の建設中です。建設地は青梅街道沿いの成子天神下交差点(T字路)の角地です。DタワーのDは大和ハウス工業のDで、「Dタワー西新宿」は大和ハウス工業の大型オフィスプロジェクトの第一弾となっています。この辺りはどの方向を見ても超高層ビルが建っていますが、高層階からの景色はどんな感じなんでしょうね?開けた視界は難しそうですが近くに超高層ビルが見える風景もなかななの迫力です。新宿駅までは徒歩10分程度ですが西新宿駅は徒歩4分くらいです。構造切り替えフロア部分でデザインも切り替わります。COM本家の超高層ビルデータベースのHPです。東京スカイツリーを定点観測するブログです。当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。Life東京絵記セルリアンタワーからブルジュドバイを夢見て旅行記とか中里のひとり言H20あたり地上100mのまどろみ。COMアクセスカウンター(UU)今日:昨日:累計:プロフィールなかやん江戸川区のタワーマンションに住んでいます。メールは下記HPにあるアドレスまで。