家を買ったらこうなった!「愛する人と自由な毎日を!」をモットーに、僕が感じた家を買うことや愛する人と過ごすことの素晴らしさを伝えるためのブログです。「契約条項」についてお聞きいただきました。今回は、同じく不動産売買契約の「特約条項」についてお聞きいただきたいと思います。どんなことが書いてあるのでしょうか。僕が交わした契約の場合、この「特約条項」は前回お聞き頂きたい「契約条項(2枚)」のあとに添付されています。その内容は、主に以下のようなものです。建物を支えることに適していることは確認しているが、農園などには適さない場合がある。■キズの扱いについて物件の引き渡し前に発見されたキズについては売主の責任で補修するが、引き渡し後に発見されたキズについては補修対象外とする。※この条項がクセものですが、詳細は別に機会を作ってお聞き頂きたいと思います。■図面と完成後の物件には軽微なちがいがある場合があるこの場合は現況が優先される。ほかにもいくつかありますが、大きな話ではありません。ちなみに僕の契約書の場合、「住宅ローン利用の場合の特約」については、通常の「売買契約条項」に書いてあり、こちらの「特約条項」には書かれていません。→「住宅ローン利用の場合の特約」については、こちらの記事を参考にしてください。以前からお聞き頂きているように、僕が買った物件には太陽光発電の設備が装備されています。これについては、この「特約条項」に記載されています。その内容は主に以下の通りです。万一いた場合のため、ということだと思います。■太陽光発電システムについては売主は一切の保証をしない太陽光発電については、別の会社が保証します。■国の補助金を受ける場合、売主は代理申請しない買主が自分で申請することが定められています。費用は買主の負担と定められています。これは、あくまで僕が買った家の契約書の条項です。「補助金の代理申請はしない」という項目がありますが、ほかの売主なら代理申請してくれるところもあるのかもしれません。太陽光発電装備の物件を買うときは、あらかじめ確認しておくと良いかもしれません。以上、僕が購入した家の契約書の「特約条項」についてお聞き頂きました。提携ローンのメリット」についてお聞き頂きたいと思います。【家を購入するなら、こちらの記事を読んでから】タウンライフ不動産の評判と口コミ|非公開物件を紹介してもらうコツも紹介!タウンライフ不動産で優良物件を紹介してもらうコツを、提携住宅メーカーの社員さんの声をもとに紹介しています。実践した方の口コミも紹介していますので、真似しやすいはず。前回は、貯金の全額を頭金にしてはいけない理由についてお聞きいただきました。今回は、家の引き渡し後に現れた不備についてお聞きいただきたいと...記事を読む2階建て?3階建て?3階建て物件のメリット3つ&デメリット4つ前々回、まさかの掘り出しもの物件を見つけた僕は、さっそく役職男に電話をかけました。すると、役職男もそれとは別に紹介したいがあるとのこと。...記事を読む住宅ローンの申請|仲介業者提携ローンのメリット3つ前回までは住宅購入の際の契約書についてお聞きいただきました。契約書の実物も見て頂いたので、これから家を買う方の参考になれば幸いです。今回...記事を読む戸建て購入のメリット10個|家を買ったいまだからわかること前回は、エコキュートの導入とそのコストパフォーマンスについてお聞きいただきました。今回は、戸建てに住んでいるいまだから思う、戸建て購...記事を読む不動産仲介業者の提携ローン|メリット3つ&デメリット1つ。この1つがなかなか大きい!前回は、家を購入する契約を売主と結んでから住宅ローンの事前審査までの時間が非常に短いことと、不動産仲介業者の提携ローンのメリットについてお聞...記事を読むマンションのモデルルームに行くのが不安な方やメンドーな方は必見!!スタッフの対応について前回は、最寄り駅から購入を検討しているマンションまで実際に歩いてみることの大切さについてお聞き頂きました。ところで、この記事を書いて...記事を読む貯金の全額を頭金に入れると、家を買った途端に破たんしますよ?貯金をすべて頭金にすると、いきなり生活が破たんします。その理由は何でしょうか?大切なことは住宅購入後の生活にかかるお金をしっかり計算しておくことです。家具や家電には想像以上にお金がかかります。2件目の戸建て物件の長所は!?まさかの掘り出しもの物件を見つけた僕と嫁は、仲介業者の役職男の3階建て物件の紹介を全部断って、2階建て物件を中心に見に行くことにしました。前回は、役職男から聞いた2つの話についてお聞き頂きました。向こう三軒両隣とは?新居を購入したらご近所への挨拶はマストです。自分の家から見てどこまでの家に挨拶するべきでしょうか。挨拶の品物はどのようなものを用意し、予算はどれだけ考えておけばいいでしょうか。筆者の経験からおすすめを紹介します。玄関の風水3つのコツ。方位やカラーのほかに忘れてはいけない基本テクニックも!たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。自己紹介サラリーマンではない僕と申します。24歳のころからフリーランス(フリーター?)として生活しています。2013年に住宅の購入&結婚、現在は妻と二人暮らしです。僕はもともと住宅の購入には大反対でした。子どものころにある経験をしたこともあり、「家を買う=最大の悪」とまで思っていました。そんな僕がいま、一戸建てを購入してそれなりに満たされた生活を送っています。本当に不思議なものです。このブログでは、僕が住宅を購入したときの体験談をはじめ、家に関するさまざまな情報を発信しています。家の購入で悩んでいる方や情報を探している方の役に立てば、これほどうれしいことはありません。テンプレート】町内会の班長が自治会費(町内会費)をスムーズに集金する方法。5キロをはじめた感想。ダイエット効果よりも妻が喜んでくれたことが嬉しかった!フィルターや換気扇の掃除方法も紹介!24時間換気システムが住宅にとって大切な理由。メリットは「雨の日の洗濯」など4つ。デメリットは......?戸建て住宅の防犯対策|最大の防犯対策はたった1つ!海辺の露天風呂「伊東パウエル」に宿泊して、刺身&牛豚2種しゃぶしゃぶを食べてきた感想。「じゃらん」などの評価は悪くないものの......。金運アップのポイントは「窓」と「収納」。新築の家でテレビを観るための方法2つ。アンテナ(室内&室外)のオススメも!最新の記事はこちらです!ベビーサークルを使った感想|いつまで使える?折りたためるほうがいいの?など僕が疑問だったことについてまとめます。ベビーゲートを2種類使った感想|おすすめは置くだけ簡単タイプ。レンタルではダメ?新生児の赤ちゃんを抱えて辛い気持ちのママさんとこれから奥さんの出産を控えているパパさんに伝えたいこと。【貯金のコツ】低年収の僕が5年で1000万円を貯めた5つの方法はじめての離乳食のときに用意すべきアイテム【第27回】インフォコム(4348)を暴落前に購入し地獄に落ちそうになったのを空売りで助かった取引をまとめました。写真スタジオで赤ちゃんの笑顔を撮るために気をつけること【第26回】たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。家を買ったらこうなった!。