不動産売却において重要なことは、信頼できる不動産会社と担当者に出会えるかです。開業年数が長くても、自分との相性が合わない業者もいますので、その点は注意が必要です。Q.査定と鑑定とは違うのでしょうか?不動産鑑定は有料だと聞いたのですが。A.査定と鑑定は全く違います。不動産の鑑定は、不動産鑑定士という資格を持った方が行うもので有料です。鑑定とは、骨とう品などと同じで、該当不動産の”価値”を知るのが鑑定です。それに対して査定は、当該不動産の場所、広さ、築年数などを加味して、「売った時にいくらになるか?」言ってみれば、値付けするのが査定です。各不動産会社にとって、強いエリアや得意な物件など様々ですので、各社の強みや弱気が値段に加味されるため、査定額が異なります。Q.東京オリンピックの影響で不動産価格が高騰中とか出ていたので自宅を査定に出したら、全然高騰していませんでした。私のエリアは、関東圏なのですが・・・もし売るとしたら安く手放さなければなりませんか。A.おそらく東京オリンピックの影響で不動産価格が高騰というのは、広告の訴求方法の一つだと考えます。私が思うに東京オリンピックの影響で地価高騰するのは、競技場や選手村などの施設が整備される東京都内のほんの一部分だと考えます。高騰していなくても、安く売らなければならないなんてことは、一つもありませんので、自分にぴったりの不動産会社に出会えるといいですね。Q.両親の家は築30年でして建物価値は、ほぼありません。更地にして売ろうか?検討しているのですが、一番気になるのが、両親が住んでいる家が傾いています。この場合、売値は下がるのでしょうか?A.私個人の考えを述べさせていただくと、更地などせずに現状有姿で売却されることをお勧めします。地盤に関しては、弱ければ弱いなりに購入した買主が改良しますので、気にする必要はないと考えます。引き渡しを現状有姿にして、建物解体分を値引きしてあげた方が、早く買主が見つかる可能性が高くなると考えます。不動産を高く早く売却したいなら一括査定がおすすめ不動産を高く、しかも早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。あなたの不動産を売却することが得意な不動産会社に売却を依頼することが成功のカギあなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。そのような不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができます。一括査定サイトを使ってあなたの不動産売却が得意な不動産会社を効率よく探そう不動産の一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。具体的な売却時期が決まっていなくても査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか?しないか?を検討しても問題ありません。一括査定サイトは、30サイト以上もあります。まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。そこで、不動産いろは編集部では、運営歴や利用者の評判などを加味して、信頼できる10サイトを厳選してお勧めしています。・提携社数が多い・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介まで詳しく見ることができる。不動産一括査定サイトの賢い使い方として、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。1つだけ不動産一括査定サイトを利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて利用することで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。当サイトでは、以下の組み合わせがベストな選択だと考えてますので、ぜひ複数の不動産一括査定サイトをご利用ください。サイトへポイントポイント大都市に強い「すまいValue」「おうちダイレクト」で売却に強い有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで中堅や地元の実力企業も候補に入れる。地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もあるため、提提会社数の多い3サイトを組み合わせたのがポイント。一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除!査定依頼数は累計35万件。大手不動産会社6社のみ※業界No1の三井不動産リアリティ(三井のリハウス)、No2の住友不動産販売に唯一査定依頼ができる一括査定サービスです。※支店の無いエリアは対応していない可能性があります。その場合は、「HOME4U」をお勧めします。※1都3県or大阪なら「おうちダイレクト」1社と大手のみの一括査定「すまいValue」の併用がお勧めです。※「まずは情報収集から」「見積もりが欲しい」とお考えの方にお勧めです。難しい税金や相続のことも相談OK!お断り代行や査定後フォローあり※不動産売却が初めての方、サポートを受けながら進めたい方に最適です。