成功したと思っている人のほとんどの人が「どうして成功しましたか?」という問いに「運がよかった。」と答えられるそうです。世の中で運をつかむ人の割合は10人に1人と言われています。「ネガティブ思考のときに負けるか?」と聞かれ「それでも勝てる」と答えた人は11.8%「資金力がないと負けるか?」と聞かれ「勝てる」と答えた人は13.5%「勝利は自分の直感の冴えや周期と連動していますか?」と聞かれ「いいえ」と答えた人は13.2%「勝率はツキによって変動しますか?」と聞かれ「いいえ、ツキに関係なく勝つ」と答えた人が11.9%こうした背景から10人に1人が運をつかむことができると考えられているそうです。考えたら、運のいい人って実は自分で作り上げているのかもしれませんね。森下のよろず話プランを作るとき、「余白」を考えてみる。yasu-homeプランを考えるときにはいろんなポイントがあります。私はプランを考えるときには「余白」をあえて作ってみることをお話しています。ここを広くとることで家自体を広く感じさせることができます。人によってはホールを広くとることはムダと思われる人もいらっしゃいます。反面、ゆとりと思って頂ける人もいます。実用性と遊びを兼ね合わせたプランづくりをしてみてもいかがでしょうか?と思っています。こんな感じで考えていきます。こんな提案もあれば、こんな提案もあります。デザインや収納といった視点だけでなく開口部(窓)をとってみて遊び心、明るさ、広さを充実という方法もあります。この場合は壁をふかしているので本当に贅沢なつくり。収納にしてもOKなので、このあたりは話し合いですね。玄関ひとつとってもいろんな提案があります。個人的にプランづくりは、オーソドックスなものを前提にした方がいいと思っています。(多くの人が選んだものというものはそれだけ普遍で使い勝手がいいことが多いわけですから。方向性は「流行」「オーソドックス」「個性」の3つの視点があると思います。ご夫婦がご家族がどういった方向性をベースにするのかも最初に確認することが大事です。個人的に私は「オードックス」を前提に変化していく提案をしています。結果、「個性」や「流行」に向うこともあります。プランづくりだけでなく家づくりのスタートはこの3つの視点のどれをベースにしていくのかを確認しあうことだと思うのです。(もちろん、お金(住宅ローン)のお話は大前提の上で。)もし、ご興味があればお声掛け下さいね。早いですが見学会の案内もしておきます(笑)。)でも、今日は久々に家族4人全員の弁当を作ることになりました。小1の長女は音楽会の代休で学童保育。今朝は5時30分起きでお弁当を作りました。中華風あんかけソース海老のマッシュルームのアヒージョを添えたポテサラチーズ焼き甘い出汁巻き卵ブロッコリーのコンソメ炊きプチトマト(娘たちは)三色おにぎり一手間かけて料理するのが楽しいー!(嫁さんに「よくそんな面倒くさいことを朝からするな?」と言われます。)朝から燃えた父ちゃんでした!以前、書きましたがお弁当は「赤・黄・緑」のバランスをいかにとるかと思ってました。実際はこの3色に「白・黒」を上手に足せばなおいいとのこと。黒→ゴマ、塩こぶこのへんのバランスですね。いろんな色を足していきたいと思います。「モノ」が原因でなく「ヒト」が原因である。yasu-home爽やかな天気が続きます。明日、明後日は姫路市余部区と姫路市小利木町で見学会開催します。遊びに来てくださいね。偽装事件?のニュースがしています。本来、きちんと約50本の杭工事を施工しないといけなかったのに実際は8本の杭が硬い地盤まで届いていなかったことで建物の傾き、不同沈下が起きているといった内容です。我々が施工させて頂いている注文木造住宅でも姫路市ではおおよさ3割くらいの建物で地盤補強工事が必要と言われています。こと、マンションなどの大型建物になれば、なおのこと必要になることも多いわけで見てて心配になります。私は「こうした瑕疵は「モノ」で起きるのではなく、「ヒト」で起きるのだな。」と改めて強く思いました。丁寧な施工、しっかりとした品質。それらも大事ですが、そうしたことが原因で瑕疵が起きるというよりも「これで大丈夫だろう。部分がとても大きな要因なわけです。「モノ」で建築会社を選ぶ人もいるでしょう。それもアリだと思います。月並みな台詞ですが本当に大切だと思います。展示場などにいったら「どこの会社に行ってもみんないい人に見える。」というお客様も多いですからなかなか難しそうに思われるかもしれません。お話をしてみたら「ウチの建物はこんなにいいんです。(胡散臭いけど売れる営業マンというのは、これが長けているのです。)でもそれは「どんなことを言ってるかでなく、誰がそれを言っているのか?」そこも冷静にみてもらえたらと思います。今回は販売も施工も大手の業者がされています。「大手だから安心」なのでなく「大手だから問題が起きても資金的に責任をみてもらえる。」といった安心感のほうが大きいのではないでしょうか?とはいえ、全邸建替するかもといった話になれば、大手でもかなり大変な話です。なると、やっぱり我々のような工務店は1邸1邸きちんとやっていくことを改めて、心がけていきたいと思います。yasu-home姫路は明日から様々な地域で「お祭り」が始まります。明日、明後日のエリアのみなさん、今日はゆっくり休んで2日間頑張って下さいね。週明けから「お祭り」が始める浜手の皆さん。季節の変わり目で体調も崩しがちですから、この連休はじっくりと体を休めてパワーを温存しておいてください。熱い意気込みを見学会で聞かせてくださいね(笑)。前ですが「ここ最近の空き家事情」といった記事を書いたことがあります。(平成27年2月16日)その中で総務省が発表した2013年調査によると集合住宅を含む空き家の件数が約820万戸あるそうです。空き家率は13.5%7軒に1軒は「空き家」といったデータです。内容を調査するとイメージとはかけ離れたもの数字であることがわかりました。」はちょっと違うようですね。空き家総数820万戸の5割以上が「賃貸用の住宅」を指しています。38.8%)しかも、興味深いのは建築中の住宅も含まれていることです(?)。戸締りができるくらいできていれば空き家として区分されます。要は戸建てもマンションも建設が増えていたら空き家も増えていることになっているのです。「なんじゃ、そりゃ?」といった話です。物件を除けば空き家率は5.3%ほどになるようです。一つ統計にカラクリがあります。人が住めないとみなした住居は対象外となるのです。なにか実体と大きくかけ離れているもので大騒ぎしています。これまた「なんじゃ、そりゃ?」といった話です。実体、実数の上で検討されるべきではないでしょうか?そう思うと、今もどんどん建築されている賃貸住宅もはたしてどうなっていくのか?大きな目で考えてみる必要があります。時として判断の視野が狭くなりがちですが、やはり大きな視野で見れるようにすることを建築される人はもちろん、お手伝いする私たちも心がけないといけないですね。(今回の記事は東洋経済の筑紫祐二さんの記事を参考にさせて頂きました。長嶋修さんの記事がとても面白かったのでご紹介させて頂きます。正確なものでもないようです。マンションも実際多い事実を踏まえてもなかなか現実を反映しているようには思えないものです。コンクリートの劣化は当初「アルカリ性」だったコンクリートが空気中の炭酸ガスを吸収して年に0.5mmづつ中性化していくことで始まります。鉄筋のかぶり厚というコンクリートの厚みは3cm。60年でコンクリートの中性化が鉄筋にまで到達します。事前に補修必要な箇所を鉄筋張替やフレッシュコンクリートの注入などをすることで充分に利用は延長されていきます。(補修によっては築80年のRC造の建物の寿命が60年延び140年になるといったこともあるようです。外壁の表面上の仕上げ?というかそういった部分だけを指していることも多く実際はコーキングや屋根、バルコニーの防水などは定期的な手入れが全くなくてもよいわけではありません。「定期的な手入れはきちんとされているか?」が安心して住み続けるキモのような気もします。我々は住宅の寿命は「性能が悪くなったから」というより「暮らし方が変わること」のほうが大きいと思っています。家族の成長とともに間取りも成長しないといけません。我々は、家の耐用年数で最も低いのが「間取り」と考えています。子供さんが巣立っていった後、どうくらすのか?趣味に没頭したり、夫婦での時間を楽しむことを優先されるかもしれません。間取りの変更性を問われて、建替えという選択肢を選ばれることも多いでしょうね。昔は定期的な点検や修繕を行う慣習がなかったので、これからのようにその必要性を意識するだけで寿命は確実に伸びるそうです。その上で、間取りも「例えば、今は子ども部屋はつなげて広く、先で分けれたらいい。」という考えに「子どもが巣立った後はどう使うの?」といった視点を入れるだけで性能だけでなく、年齢や暮らし方も考慮した「家の寿命」が伸びていくと思っています。地盤の対策もきちんとしていることや昔に比べたらはるかに仕様もよくなった現在では実際のところ、50~60年といった期間は安心して住んで頂けると思います。)2最初から間取りも人生設計に基づいて考えておく。この2点が大事ですね。2についてはコツがありますので、気になる人はまたお声がけくださいね。(ちなみに10月の見学会は17日18日に開催します(笑)。現場見学会モデルハウスの見学会でした。