成田つとむBLOG僕は数年前まで「不動産投資で失敗するなんてありえん」と思っていました。「とある経験」をして世の中全体では不動産投資や土地活用の99%は失敗者なのかも?と考えが変わりました。そのとある体験とは?経済ができる人が読むとされる新聞社の不動産投資フェア。4社がプレゼンしていましたが軒並み損して負ける投資の話しかありませんでした。儲かる話であるならば成功者の間で口コミで広がります。展示会などのコストは「購入者が最終負担する」。この原則から逃れられないと思います。最近入ったので調べました。高金利4.5%銀行で5.2億まで融資を受けて絶対に経営不可能なレベルでした。売り抜ける為に入居偽装の疑い濃厚。O社は買い取った物件を手直しして自社ブランドに物件名を変えて売る、というビジネスモデルでした。対して直ってない(失笑)そんな自己破産物件でした。これを買う人も相当やばいと思います。「欲しい投資家は幾らでもいるから冷やかしは来るな!」くらいの勢いでした。あ~こうやって「言いなりのドM」を集めるのね。やり方は違うにしろ、正しい判定方法を教える会社なんてひとつもありません。テレビで土地活用を派手に宣伝している大手企業で建てたアパートも施主を幸せにするとは思えません。30年サブリースで1件でも借上げ切った例ってあるんでしょうか?でも日本人は「大手だと安心だわ」となりがち。エントリーで負け物件なら「終わりの始まり」なのに。勉強する不動産投資かは全体の2%という説もありますがそれでも98%失敗で誤差の範囲内。これが事実かもしれません。それではごきげんよう投稿ナビゲーション床が崩壊です。(名古屋開催の人気セミナー)和工房(信頼できるリフォーム業者さんです!)民泊WiFi(激安オススメです!)IDENTITY名古屋(名古屋の最新情報が満載です!)1000万トレーダー養成サロン(資産作りにオススメです!)(名古屋地区の状況を成田が解説しています。)(書籍の171Pにある「スーパーホスト保証」というサービスを日本で一番最初に考え出したのは私です。代行がなければ、自分でチーム編成をする。ご相談を希望であれば当HPよりご連絡ください。その時、最適なメンバーとお繋ぎします。)(157ページより駅近立地で表面利回り12.6%のアパートを建築した事例を寄稿しています。最強のビジネスモデル(スモールビジネスに興味がある方にオススメで、中村さんが書いた本です。postもう苦しくて苦しくて「〇〇しないで」と言われながら子育てしました。2020年1月16日みなさん、妻が僕を置いて出ていってしまいました。一撃で埋まった集客ブログ研修増席です。なる.JP大家になる.jpは名古屋、中部地方を拠点とし、家賃収入で経済的な安心を手に入れたい方や空室対策を応援する仲間作りのページです。