サービス:仕組み・デメリット・利用者の声を全部解説TWITTERFACEBOOKはてぶ!LINEマンションや戸建てなどの「不動産を売却したい」と考えたとき、ネットで情報収集されると思います。サービス」の広告をよく見かけるな・・・本当におすすめのサービスなのでしょうか?このページでは不動産業界歴20年の編集長の田中隆が不動産一括査定サイトの仕組みはもちろん、メリット、デメリットなども含めて余すことなく解説します。サービス」を利用されること間違いなしです。売却物件に対して以下のニーズがある方にはピッタリのサービスです。適正価格での売却を希望している。複数社の査定額を比較検討したい。大手だけでなく地域密着の仲介会社からも査定を受けてみたい。自分にピッタリで相性の良い仲介業者(担当者)に依頼したい。いうサービスを知ったのがここ数年くらいです。業界で最も古い老舗サービスのHOME4U(NTTデータ・スマートソーシング)でさえサービス開始年が2001年です。サービス」を提供している業者数が2018年現在36社もあり運営会社数の増加はもちろん、利用者も急激に増加しています。実際、編集長の田中のところにも「不動産一括査定サービス」に関するご質問をよくいただきます。前置きが長くなりました。実際に私がお勧めしている不動産一括査定サービスの1つとして老舗の「HOME4U」では4つのメリットが掲載されています。「日本初」の不動産一括査定サービス悪徳な会社は徹底的に排除!選んだ企業以外からの連絡は一切なしお客様の情報を適切に保護します上記から安心して売却を任せられることがわかります。不動産売却では、「定価」ではなく、常に「相場」という概念です。不動産一括査定サービスを利用して、複数業者に査定依頼することは、「相場」を把握するためにも非常に重要です。不動産一括査定サービスはどこも同じではありません。間違った利用方法によって、「本来なら3ヶ月以上早く、しかも高値で売れる」はずだった家が・・・「相場よりも安くしかも、売却までかなり時間を費やしてしまった。実際に私の所に相談に来られた方の事例です。後ほど詳しくご紹介します。そこでこのページでは、不動産一括査定サービスに関して、初めて不動産売却をされる方でもわかるように解説します。サービス」を利用して不動産売却をしようと思うはずです。本ページのまとめこのページは正直長いです。納得のいく不動産売却を行っていただくためにも本当は全部読んでいただきたいです・・・ですが、時間の無い方のために、先に結論をお伝えしますと、「HOME4U」「すまいValue」「おうちダイレクト」を推奨します。公式サイトを見る「HOME4U」はサービス提供開始が2001年業界では老舗中の老舗です。運営会社が株式会社NTTデータ・スマートソーシング(親会社が東証一部上場)売却査定数が累計35万件(2018年11月現在)と圧倒的な人気です。不動産一括査定サービスの比較検討が面倒な方は、「HOME4U」にしておけば、間違いありません。公式サイトを見る「すまいValue」は、誰もが知っている大手のみに一括査定を依頼できるサービスです。大手のみを対象としているのは「すまいValue」だけとなります。2018年11月現在では、以下の会社から一括査定を受けることができます。大手の場合、地方に営業所(店舗)がない可能性があります。地方の場合は、「HOME4U」を推奨します。なりますが、おうちダイレクトも個人的には推しています。おうちダイレクトは、100%売主側に立った売却を行うソニー不動産がヤフーと共同で運営している不動産総合サイトで、ソニー不動産をはじめ、複数の中堅優良業者に見積もり依頼ができる【プロフェッショナル売却】と、ソニー不動産がサポートしながら自分で売却を試みる【セルフ売却】の2つのサービスを展開しています。ソニー不動産を含めた一括査定ができるのはおうちダイレクトだけ!ぜひお勧めします。不動産会社との媒介契約は「専任媒介契約」が絶対おすすめまとめいただいたご質問をQ&Aにまとめました不動産一括査定サービスの仕組み繰り返しになりますが、不動産一括査定サービスについて簡単に解説します。不動産一括査定サービスの最大の特徴は、1回の申し込み(無料)で複数の仲介会社に査定依頼を行うことができます。メールアドレス)となります。不動産一括査定サービスは完全無料で利用できます。利用者からは1円も金額をもらわずに運営できるか?その秘密に迫ってみたいと思います。運営者は掲載会社からの紹介料によって運営されている不動産一括査定サイトの運営者は、提携会社(不動産会社)から紹介料として一件〇〇〇円というように報酬(紹介料)を受け取っています。不動産会社にとっては、一件〇〇〇円を払ってでも、不動産売却を仲介するための売却物件が欲しいのです。余談になりますが私の現役時代は、売却物件募集と書いたチラシを近隣の戸建てや分譲マンションにポスティングして、売却希望者の方を募っていました。実は、チラシのポスティングがかなり大変でして、最高で1日5,000枚はポスティングしていた頃は、朝から晩まで必死でした。私の現役時代に不動産一括査定サービスがあれば、かなり業務を効率化できたのではないか?と今でも感じます。不動産一括査定サービスのビジネスモデル1.あなたが不動産一括査定サービスに申し込む2.あなたの物件情報や個人情報が不動産会社に送付される3.情報の見返りとして、一件〇〇〇円の紹介料が払われる4.だからあなたは無料で利用できる。サービスがあったら、もっと営業成績上げられたのにな・・・と、今でも思う今日この頃です。サービスは不動産会社からの紹介料で成り立っているんですね。アザラシ先生そうなんじゃよ。冒頭でも解説しましたが、以下のニーズを多少なりともお持ちなら、あなたは不動産一括査定サイトを利用すべき人となります。適正価格での売却を希望している。複数社の査定額を比較検討したい。大手だけでなく地域密着の仲介会社からも査定を受けてみたい。自分にピッタリで相性の良い仲介業者(担当者)に依頼したい。冒頭で解説しました「本来なら3ヶ月以上早く、しかも高値で売れる」はずだった家が・・・「相場よりも安くしかも、売却までかなり時間を費やしてしまった。」方は、実際に私の元に相談に来られた方です。高い査定額を出してくる業者には注意が必要じゃぞ!売却で失敗したKさんの事例を紹介しよう。不誠実な不動産会社の対応に翻弄されたKさんの話1年程前、私の元に相談に来られたのは、千葉県の郊外にある1戸建て(1983年築)にお住まいのKさん(59歳の男性)です。Kさんは1時間30分かけて都心まで通勤していましたが、定年が半年後に迫った頃、老後を迎えるにあたり足腰も弱くなるため、便利な場所で暮らしたいとのことで、都心のタワーマンションへの買い替えを決断されました。気になるのは、住まなくなる今の自宅でした。私にいただいた相談内容として「1社だけ高い査定額を出しててきたため売却依頼したものの、1年以上経過した現在でもまだ売れない。