本年もよろしくお願いいたします。10:58師走になろうとしています。09月more...記事ランキング本年もよろしくお願いいたします。1年...師走になろうとしています。塩尻市にて施工中の「みち...ホームページリニューアルしました。コメントお久しぶりです。15:12横窓で空、縦窓で緑。時代が変わり、自然が変わりおのずと敷地との向き合い方も変わり住まい方ももちろん多様化しています。一方では自然の形を受け入れ自然と共に暮らすという選択肢も欲しいものです。その為には整備されていない現状を寛容に考えられるかということになります。高山村のワイナリーで外構工事中です。建築は自然からの恩恵を受けながら風景や自然を少しずつ変えていく宿命があるものの四方から眺めたワイナリーは周囲の畑の葉が茂り実りを迎える季節にはすっかり姿を隠してくれるスケール今年は姫岩垂草を植える土手も初めての冬になる前には葉を延ばし周囲に馴染んでくれるだろうと自然の手を借りる前提で土手工事を進めています。写真は2008年10月に名古屋で撮影した模型写真です。市街化調整区域にあり土地の農振除外申請許可がおりず他の土地を1年後に無事にみつけることができ結果、実現しなかった住宅です。Nさんは2008年春に連絡をいただき純粋に土地探しから関わった初めてのクライアントです。一緒にいくつかの候補地を見て高低差がある畑を景観的、利便性も一番気に入り不動産屋さんに(正確には申請を行うのは土地家屋調査士と司法書士)許可申請を進めてもらっていたと記憶しています。不動産情報に掲載されていた土地ではありましたが、申請してから数か月後(半年経過)許可がおりませんでしたとの連絡がありがっかりしたことを覚えています。この時の不動産やさんはまだ普通の良い不動産さんで許可がおりたら契約をしましょうとの話でお金の損害は幸いにもありませんでした。昨年は不動産やさんの「資質」を問うべき相談がありました。農振除外が出来ない田を宅地の金額で売買、契約書には特記事項で売主を守る事項が列記されていました。住宅地とはならず購入した方は土地売買の時点で数百万を支払った被害者となってしまいました。自分を守るのは注意深さと知識です。知り合いの方の紹介、身内の言葉は鵜呑みにせず土地は購入される前に建築会社さんでも良いですし建築設計事務所にご相談されることを強くお勧めします。不動産やさんの個人の資質により、モラルの低さに悩まされる事があります。仲介をしたにも関わらず売主さんの携帯電話を(売主さんは80代の女性)教えられ自分で確認する様にと指示されたことがありました。都市計画法43条関係や農転許可関係は特に注意してください。他の敷地に巡り合い無事竣工しました。メッセージを入力してください。