タイ不動産投資ホームヨシダ不動産についてタイのコンドミニアムについてタイとはどんな国?投資に適している理由キャピタルゲイン投資について賃貸利回り投資について諸税(固定資産税と相続税)について維持管理について地域別の投資方法バンコクパタヤシラチャお問い合わせホームヨシダ不動産についてタイのコンドミニアムについてタイとはどんな国?投資に適している理由キャピタルゲイン投資について賃貸利回り投資について諸税(固定資産税と相続税)について維持管理について地域別の投資方法バンコクパタヤシラチャお問い合わせタイ不動産-コンドミニアム投資で資産形成ヨシダ不動産によるタイコンドミニアム投資に関するブログ1キャピタルゲイン投資に関してプリセール物件投資タイのコンドミニアムは完成予定の3〜5年前に売り出されるのが一般的です。プリセール、プレビルド販売等と呼ばれています。契約時に物件価格の5-10%の頭金、その後完成までに15-25%を追加で支払い、残金を完成後登記前に支払うのが通常の支払いステップとなっています。人気プロジェクトの場合、プリセール後すぐに完売し、その直後からプレミアムをのせてのリセール(転売)が他の購入希望者に対して行われるようになります。物件購入権取引とイメージするのが分かり易いでしょう。物件価格がプリセール開始から完成までに3~5割程度価格上昇するプロジェクトも珍しくなく、転売益を目的にキャピタルゲイン投資を行う購入者も多数います。プリセール物件の価格上昇により新築中古物件もそれに引っ張られる形で価格が上昇しますので、的確な物件選定により高いキャピタルゲインと賃貸利回り益の双方を手に入れる事が可能です。Customizr.。