Vol.7に掲載されました。タイトル通り、D.I.Yな、部屋に仕上がっています。広島で、総額2,000万円以内、中古を買ってリノベーションするには?相談に来られた方に総額予算はどれくらい?とお話しすると総額2,000万円以内という金額をよく言われます。住宅ローンを35年返済、金利2%くらいで想定すると毎月の返済が7万円弱くらいになります。参考:住宅保証機構さんのサイトこれは広島でいうと少し郊外で2LDKくらいのファミリー用賃貸の家賃と同等です。新築マンションの金額は、50m2程度の面積が狭いか郊外のマンションだと2,000万円前半くらいからあるようです。ここ数年で建設される都心部マンションは3000万円を超えてあります。今住んでる家賃と返済が同等で、新築よりお得感を出そうとすると2,000万円以内におさめたいということになるのだろうと思います。総額2,000万円以内と言っても、物件価格とリノベーション費用との配分をどうするかによって変わってきますが、例えば、わかりやすく2パターン考えてみます。既存の間取りは使いづらく、内装も傷みがはげしいものが多くなるのでスケルトンにしてリノベーションした方がよいでしょう。なると、リノベ費用も800万円前後から1,000万円程度かかることになります。スマートワンデザインのお客様の実例をご参照ください。700万円台→http://smart-one.jp/model/700.html900万円台→http://smart-one.jp/model/900.html続いて、2の場合、1500万円まで物件価格を引き上げると、その他同条件で52件がヒットしました。約3倍の物件数になります。築20年くらいからの物件が出てきます。これくらいの年代だとバブル前後くらいに建てられたマンションになるので、間取りはそのままに住もうと思えば住めないことはありません。既存の間取りを残しながら、設備機器や表装デザインの変更が望ましいでしょう。この場合は実例は、500万円台→http://smart-one.jp/model/500.htmlいかがでしょう?2000万円の予算と言っても、いろいろあります。予算を2500万円に引き上げれば、さらに選択肢は広がってきます。それでも新築マンションに比べればお得ですしね。自分にあったリノベーションを検討してみてください。最近の投稿1/18(土),19(日)リノベーション相談会開催!!!完成しました。DESIGN広島市中区本川町2丁目2-7-2FTEL.082-275-6395お問い合わせ。