売却直前に破談になった沖縄の区分マンション。売却直前に破談になった沖縄の区分マンション。沖縄は4月の海開きで初夏の陽気です。今日は最近あった物件売却についてのお話を紹介します。ある日、ときどき物件を紹介してくださる担当者さんから、提案がありました。買ってそんなに経っていないこともあり、一度は断ったのですが、担当者は高値で売る自信があるようで、話をやめません。私は断るつもりでそう言ったのですが、担当者から意外な返事が返ってきました。ウチは8,980万円で売る自信があります。沖縄の不動産が人気なのは知っていますが、区分マンションでここまでの値段を提示されるとは、驚きました。この担当者さんには、人気地域の優良物件を一番手にしてくれた恩もあり媒介契約を結ぶことにしました。人気物件争奪戦に勝てた理由また、これほど高く売れるのなら、同じマンション内で買い増しするのもよさそうです。幾つかの売買物件があり、その仲介会社にも案内が来ているようでしたので、その後もいい情報がもらえればという思いもありました。」と連絡がありました。私はこれまでに収益物件を何回か売却した経験がありますが、この時はあまりのスピード感に戸惑いました。売却経験のある方ならわかると思うのですが、色々な事を考えました。最終的には、売却する決断をして、契約手続きへ。」と投稿すると、友人たちは沖縄不動産市場の過熱ぶりに驚いていました。ところが、その後、相手のトーンが変わりました。結局、話は流れました。外国人に不動産を売却する時の注意点このエピソードを東京でお世話になっているハワイやフィリピンなどの不動産販売の実績と経験がある方に話すと、外国人に不動産を売る時の注意点を2つ、指摘されました。)�A外国人は契約書にサインすることを簡単に考えている。私も期待してしまった分、ショックを受けましたが、良い経験になりました。長く所有するつもりで買った物件ですので、これからも大切にしようと思います。」というテーマでセミナーをさせていただきました。定員50名に対し、参加希望者が160名を越える盛況。会場を変更して最終的には約120名の方が参加されました。沖縄不動産の人気が高まり、リタイア後のセカンドライフだけではなく、投資としてマンションを購入される方が増えているとは聞いていましたが、そのブームが本物であることを実感しました。大手マンションメーカーの調べによると、那覇市中心部では、購入者のうち県内在住者が半数以上なのに対し、最近売りに出されたオーシャンビューのリゾートホテルを思わせる某マンションは、購入者の6割以上が本土の方とのこと。」で10数戸まとめて購入して、転売する事例も増えているということです。海外物件では工期の大幅な遅れや資金ショートによる工事ストップなどのリスクがありますが、国内ではそのようなことが起きにくいのも人気の秘訣かもしれません。詳細は教えてもらえませんでした。全国的に金融機関の融資基準が厳しくなってきたという声が多く聞かれますが、沖縄ではその影響は感じません。市況が変わったように見えても、チャンスは常にどこかに存在するということでしょう。日本人だけでなく、今回の私の物件への買い付けのように、外国人がマンションや別荘などを日本人とは異なる金銭感覚でパッと購入したという話を最近もよく聴きます。私も常にアンテナを高く、視野を広く持ち、いつの時代にもチャンスをものにしていけたらと思います。百貨店や電子部品商社など、転職を繰り返す中、25歳で大手かつらメーカーへ転職。薄毛相談のカウンセラーを担当。□1996年2月に憧れの沖縄県へ転勤の辞令を受ける□2000年(34才)沖縄移住を決意。社内で一括借上システムの審査部門へ配属。沖縄の軍用地への投資を開始。旅館業スタート家賃の3倍以上儲かる非常識な方法を実践し、マスコミから脚光を浴びるノウハウを2016年に出版へ。現在4棟68戸を所有。家賃収入約6500万円(5棟49戸は売却。札幌と沖縄の「広告費」の違い。売却直前に破談になった沖縄の区分マンション。今年の目標を叶えるために実践すること。降ってわいた2億円の融資枠。「ご褒美」に購入した都心セカンドハウスのスペック。空室を「じゃらん」に掲載する方法。旅館業はセミリタイア後の生きがい。激動の令和2年スタート。201...「日本は世界で住みやすい」は妄想か。出張1日目DX@母ちゃん知り合いの大家さんの再生前物件を見に行きました。デザイン等)に関する著作権、商標権その他の財産権は当社もしくは当該コンテンツを創作した著作者または著作権者に帰属しています。当社および権利者の許可無く本サイト上のコンテンツを複製・転載等のあらゆる利用または使用することを禁止します。