時と共に当然劣化してきますので、何時か必ずメンテナンスが必要になってきます。資産価値を下げてしまうかも知れません。クロス工事、板金工事と工事項目も増えて費用も塗装工事の3~5倍の費用が掛かる事も珍しくありません。この費用は早め早めの手入れをしていれば、本来発生しない費用なので、そういった意味では塗装はコストパフォーマンスの高い住まいへの投資と言えるでしょう。お家の外壁や屋根にこんな症状が出ていたらすぐにご相談を!外壁や屋根の塗装の寿命は、平均5~10年と言われています。サインは様々ですが、このような症状は早急に対応が必要です。どれかひとつでも当てはまるようでしたら、まずはご相談下さい。外壁1外壁チョーキング2外壁コケ3外壁クラック(ヒビ割れ)4外壁シーリングの硬化現象5外壁塗膜剥離6軒下雨ジミ・雨漏れ7窓廻りシーリング硬化現象8破風板(木部塗膜剥離)屋根1藻・カビ発生2スレート反り上がり3スレート塗膜剥離(築10年程度)4スレート塗膜剥離(塗装後10年程度)5クラック(ヒビ割れ)6クラック(欠落)7釘抜け8棟押さえ(鉄部錆発生)アイテックならCGシミュレーションで安心!「思い切って建物の色を変えてみたいけれど、実際やってみてイメージと違ったらどうしよう...。」とご心配される方もいらっしゃると思います。そんなご心配もアイテックなら解決!アイテックの最新カラーシュミレーション技術により、ご希望の建物の色変更後のイメージを、事前に無料で作成致します。外壁及び屋根塗装工事の大まかな作業工程をご紹介致しますので、参考にして頂けたらと思います。(建物の種類や工法により若干異なる場合があります。着工日が決定しましたら、着工前に当社担当者が工事の概要を記載した挨拶状と粗品を持参して、近隣の方々へ丁重に挨拶廻りを致します。外壁及び屋根塗装工事の際は手の届かない所も丁寧に塗装出来るよう、作業性と安全性を考慮した、しっかりとした足場を組みます。3.メッシュシート高圧洗浄の水や塗料等が近隣に飛散しないように、足場全体にメッシュシートを張ります。作業内容によっては隣接している車にカーシート等を掛けさせて頂きます。近隣の方々へ迷惑が掛からようにする為の工程です。付着するホコリ・泥汚れ・カビ・コケ・排気ガスの汚れ等を高圧洗浄機を使って綺麗に洗い落とします。現場によっては、ただの水では汚れが落ちない場合がありますので、その時は外壁洗浄剤を使用致します。工業用油・排気ガス等の複合汚染にも効果がある洗浄剤ですが、従来のバイオ洗浄のように植物やペットに悪影響を及ぼすものではありませんので、ご安心下さい。塗装の前に、サイディングやALC・PC・RCの目地シーリング、モルタル・コンクリート外壁のクラック(ひび割れ)・浮き・欠損・爆裂等をその建物の構造や劣化度合いに応じた最適な手段と工法で補修します。外壁等は下地状況に合わせ第2~4種ケレンを使い分け、塗装の密着を高める為の下地調整を行います。7.養生・マスキングアルミサッシ・設備機器等に塗料が付着しないようにマスキングテープ・マスカ(ビニール)等でしっかり養生をします。8.下塗り旧塗膜と下地の状況に応じて下塗り材を選定します。シーラー・フィラー・プライマー等の下塗り材があります。下塗りは中塗りとの密着力を高めると同時に弱った下地を強化する役割があります。9.中塗り選択した塗料本来の性能を発揮する為には、塗膜の厚みを充分に確保する必要があります。標準三回塗り工程の二回目の塗装工程となります。10.上塗り中塗りと同じ塗料を使用して、標準三回塗り工程の最後の仕上げとなります。選択した塗料によって効果はさまざまで、超低汚染性・防かび防藻性や塗るだけで断熱が出来る塗料もあります。塩化ビニールや樹脂で出来ている物で、塗れる物はすべて塗装します。→中塗り→上塗りという工程で進めていきますが、屋根塗装の場合ただ塗装しただけでは毛細管現象による雨漏れを引き起こしてしまいますので、雨漏れや結露を防止する為の縁切り作業が必要なります。当社では確実に縁切り出来るタスペーサーを使用しています。塗り残しがないか?アルミサッシに付着してしまった塗料の清掃箇所はないか?当社施工管理技士(現場監督)が念入りにチェックして確認を行います。(現場監督)と施主様による最終チェックで問題がなければ仮設足場の解体作業となります。仮設足場を組む為に移動した荷物や物置等を元に戻して工事前より綺麗に掃き掃除し、竣工となります。施工による不具合が確認された場合、保証期間内であれば何度でも無償で補修工事を行います。加入致しておりますのでご安心下さい。ハイドロテクト多数のメーカーを取り扱っております。詳しくはお問い合わせください!ご相談・お見積りは無料です。気になる症状を見つけたらお気軽にご連絡ください。