融資と金融機関)ツイート実は最近金融機関より「融資をするにあたって奥さんを連帯保証人にしてくれないか?」という依頼を受けました。結果として融資担当者さんに協力してもらいこの条件は排除することができたんですが、連帯保証人というのはなかなか重い話です。家を担保に取るのとは訳が違います。債務者(私)の返済が一度でも滞るといきなり連帯保証人に請求することができます。ただの保証人だった場合は、債務者からきちんととりたてて下さいと一度はお断りすることができます。銀行が求めているのは連帯保証人です。連帯保証人は担保主義の名残ではないか?私の考え方ですが連帯保証人という制度は日本の金融が「個人信用主義=担保主義」であることの名残だと考えてます。本来であればお金のある人にしか貸したくない!でもお金のない人が借りたがっている。お金のある人に連帯保証人になってもらって、その人の信用をかりてこようこれが連帯保証人を要求する金融機関側の論理です。担保主義から脱却しないと太陽光発電投資は進まない一方で太陽光発電投資を加速するには担保主義を脱却し「事業性評価による融資」を選択しないと必ず行き詰まります。信用余力の豊富な資産家は一般的に多用甲発電のような「新事業」を選択しません。一方で我々のような個人投資家は担保主義でお金を借り続けるだけの信用=資産がありません。一件ごとの事業性をきっちりと評価してもらい、事業性の評価自体で融資を受ける必要があります。1基、2基で止まる人とそこから回し続ける人の差はここです。事業評価で融資を得ることができれば、1基目の評価が次の事業の評価につながります。ここから2基目、3基目と階段を上っていけばいいだけです。融資担当者が僕の味方をして、連帯保証人の取り消しのため一緒に戦ってくれたわけ今回、某地銀の担当者さんが僕と一緒に戦ってくれました。この地銀はコテコテの担保主義銀行でした。一方で地銀には連帯保証人必須の文化が根強く残っているこの2点がありました。銀行の本部はこれまでのその銀行のやり方を踏襲して「連帯保証人」を求めてきたはずです。それに対し、担当さんは疑問を持たずに僕に打診をしてきた。ところが上の予備知識をきちんと整理して伝えれば「事業性融資であること」「そもそも生計を一にする配偶者を連帯保証人に取ることが無意味」であることはすぐにわかります。ここで担当さんが戦ってくれたのがありがたかった!ありがとうTさん!一方で裏話ですが「アパートマンション投資ローン」では連帯保証人を取ることが条件になっている模様。まとめ連帯保証人は「なれる状況」でもなるべきではないし「お願いできる状況」でもお願いすべきではない。事業性融資に連帯保証人を打診してきた場合、銀行の慣習として打診している場合がある。その場合、断れる場合がある。2420万円(税込)36円物件、アテルイの里第2工期です。地主さんのご希望で1人1区画限定です。岩手の英雄アテルイの地に一人でも多くの人が関わって欲しいと言う思いから生まれた物件です。改正FIT法対応が無料になる年次点検セットです。(税込)上の物件は売電期間が少しずつ減ってきていることもあり価格を再設定いたしました。不動産の本を読んでみた太陽光発電事業の特徴は何と言っても「事業計画が立てやすい」という事です。梅雨入りと発表されました。新潟は今日は曇りのち雨。マイナンバーは本当に記載が必要なのか償却資産税と確定申告の時に結構悩むのが個人番号の記載です。いった記事を一昨日書きました。これをfacebookグループ内で皆さんに記事を読む公庫とメガバンクに行ってきましたメガバンクさんはなかなかけんもほろろでした。雲の厚さが知りたい!太陽光発電所を持つととにかく天気予報を毎日見るようになります。明日が晴れ予報ならもうウキウキです。雨予報だとガッカリです。認定事業者になりました。融資証明書ゲットです。これで来週某社と契約してきます。<strong>執筆:借金大好きhamasakiさん太陽光発電ムラ市場の運営やってます。自称日本一役に立つ太陽光関連ブログ。