注文住宅を新築・リフォームするときに知りたい補助金や助成制度のまとめFacebookTwitterはてブ注文住宅の新築やリフォームは、一般の人にとって一生に数回の大きな出費です。補助金や助成制度についてあらかじめ知っておき、賢く利用することが大切です。補助金や助成制度は非常に多岐にわたって用意されていますが「そもそも制度を知らないと申請できない」「制度や申請方法が複雑」などの点から上手に利用しきれないこともあります。注文住宅の新築やリフォームをするときに利用可能な補助金と助成制度について紹介します。それぞれ実施しています。制度をチェックする必要があります。注文住宅を新築・リフォームするときに使える補助金や助成制度の一覧表2019年5月7日時点で国・自治体の公式ホームページで確認できた情報をまとめています。表の情報は必ずしも2019年度実施が決定しているものとは限らず、前年度までの情報という場合もあるのでご注意ください。補助金や諸制度は停止・変更されることがあります。利用を検討する方は、必ず公式ホームページや行政窓口で最新情報を確認してください。リフォーム補助金や助成制度を上手に利用するための3つの注意点とはここで「住宅関連の補助金は何のためにあるのか」を理解しておきましょう。2つの理由があります。災害に強く、すぐれた省エネ効果がある住宅は当然割高となるので、こうした出費をする消費者には補助金を提供しています。県や市町でも事情は同じです。)景気が悪くなると住宅を購入する人が減って経済が落ち込みますが、それを防ぐ景気対策として住宅購入などの大きな出費に補助金が提供されます。消費税が10%になる2019年の10月直後に住宅を購入する人は減りますが、その消費の落ち込みを緩和するための期限付きの補助金が用意されています。2つのうち(1)のような国の方針にもとづく補助金はある程度継続的に実施されますが、政策の転換に伴い毎年助成金額や申請方法が変わることも多いので注意が必要です。(2)のような景気対策としての補助金はあらかじめ期間が限定された一時的な措置です。申請時期や引き渡し時期などの条件に注意してください。条件を満たさないと補助金を受けられず、次年度に再度申請するというようなこともできません。自治体(県や市)の補助金の場合には予算が限られているため、年度が変わると廃止されたり、逆に新たな制度が始まったりと頻繁に変更があります。これをふまえて、補助金をしっかり受け取るための注意点は以下となります。早めに準備する住宅関連の補助金の申請は着工前・契約前という規定になっている場合も多く、決まった会社に工事を依頼することが申請の条件という補助金もあります。市町の補助金では年度ごとに先着順で受け付けて、予算枠に達したら終了となっているものが多いです。住宅の新築を考え始めたら、土地探しや設計施工会社選びと当時に補助金の情報集めにも着手することがおすすめです。併用できる・できないに注意する住宅関連の補助金は非常にたくさんありますが、家ひとつですべてをもらえるわけではありません。いくつかの補助金は同時に受け取ることができます。国のZEH補助金と市のZEH補助金は併用可能です。併用できない場合はどの補助金を優先するかなども考えて、可能性がある補助金はできるだけすべて申請することが理想ですが、手続きが煩雑なことが多いので、自分の時間的余裕の範囲で申請する補助金を絞り込むことも時には必要です。最新で確実な情報収集が大切すべての補助金や諸制度は常に最新の情報をチェックすることが重要です。問い合わせることが基本です。一部の補助金ではあらかじめ指定された工事会社が申請する形式となっていて、その場合は個別の会社に問い合わせます。諸制度について解説していきます。よる住宅「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)」を促進するための補助金ZEH(ゼッチ)とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。最新の省エネ設備を備えた住宅のことで、具体的には、冷暖房や給湯で消費するエネルギーが少なく抑えられていて(省エネ)、太陽光発電などエネルギーを創る(創エネ)機能も備えています。断熱材を使い最新技術を駆使した住宅なので当然建築費は割高となりますが、住む人にとっては光熱費が抑えられるというメリットがあります。2019年度のZEH補助金は一戸あたり70万円(または諸条件を満すことにより最大125万円)で、対象は注文住宅の新築・住宅の購入・リフォームです。ZEH住宅を建てて補助金をもらいたい場合は、ZEHビルダーに認定されている事業者に依頼することが大前提です。くわしいことはZEHビルダーが案内してくれるので、まず問い合わせ・相談してみましょう。愛媛県のZEHビルダーはこちらから検索できます。地域型住宅グリーン化事業は、地元の木材などを使った質の高い木造住宅の建築を推進するための補助金事業です。対象となる中小の住宅生産者が毎年公募され、採択された事業者に依頼して条件を満たす住宅を建てる場合に補助金が受けられます。この補助金は新築住宅が対象で条件を満たせば110万円(最大140万円になることもある)の補助金が受けられますが、予算枠と件数に上限があり、最終的に補助金がもらえるまでの流れがやや複雑です。地域で補助実績のある事業者に問い合わせてみるのが最も確実といえます。年度ごとに事業者を公募しているので、最新情報はこちらで確認してみてください。http://chiiki-grn.jp/home/tabid/190/index.phpなお、地域型住宅グリーン化事業のひとつ、長期優良住宅の補助実績がある事業者はこちらから検索できます。国土交通省が2019年4月に発表(https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr4_000036.html)した消費税増税に伴う住宅購入優遇策は以下の4つです。一般の住宅ローン減税は期間10年ですが、2019年10月から1年半の間の期間限定で減税期間が13年に延長されます。すまい給付金すまい給付金は消費税率引き上げによる住宅購入の負担を減らすための制度で、2019年10月から増額されることが決定しています。年収の少ない世帯では手厚い給付が受けられます。http://sumai-kyufu.jp/次世代住宅ポイント制度2019年に新設された制度です。2019年10月以降に引き渡しをした住宅で条件を満たせば最大35万ポイントがもらえます。ポイントは1ポイント1円で商品やサービスと交換できますが、その詳細は今後発表されます。祖父母から贈与を受けたお金で消費税率10%になったあとで住宅を購入するとき、非課税枠が最大3000万円になります。すまい給付金や次世代住宅ポイントは多くの住宅購入者が受け取れる可能性が高い補助金ですが、その場合も省エネ性能や耐震構造を備えていることが最大の給付金・ポイントを得られるための条件として重要です。消費税増税に伴う上記の助成措置は発表されたばかりで今後詳細が決定していくので、今後公式ホームページや自治体窓口で最新情報を確認してください。愛媛県の住宅支援の諸制度については、市町などに問い合わせ県内では築年数が古く現代の耐震基準を満たさない住宅がかなりの割合となっています。空き家の有効活用の一手段として移住者向け住宅改修を推進しています。この2つはいずれも県内各市町が窓口となっているので、市町に問い合わせればOKです。されることも多くなっています。補助金を検討するときは、必ず最新情報を公式ホームページや市役所・町役場の担当窓口で確認してください。ほとんどの補助金は予算枠や件数枠の範囲で先着順となっているのでご注意ください。住みやすさ抜群!?西条市の住宅補助金をチェック愛媛県東部に位置する西条市は、豊かな自然に恵まれ、1年を通じて温暖な気候で住みやすい地域です。北に瀬戸内海、南には西日本最高峰の石鎚山があり、良質な水が豊富で農業・工業が盛んです。西条市で住宅を建てる・購入するとき、事前にチェックしておきたい補助金は以下の通りです。最大90万円の補助金があります。http://www.city.saijo.ehime.jp/soshiki/ijyusuishin/iju-kaisyushien.html固定資産税の新築家屋に対する減額措置https://www.city.saijo.ehime.jp/soshiki/shisanzei/shinchiku.html公式ページで確認してください。工業で発展してきた新居浜市の住宅補助金をチェック新居浜市には銅山があり古くから工場地帯として栄えてきました。現在別子銅山は観光資源として活用されています。瀬戸内海に面していて冬も温暖で住みやすい地域です。http://www.city.niihama.lg.jp/soshiki/kensido/taishinshindan.htmlhttp://www.city.niihama.lg.jp/soshiki/kensido/taishinkaisyuu.html受付は先着順となります。https://www.city.niihama.lg.jp/soshiki/sisanzei/kaoku.html公式ページで確認してください。昔も今も海上交通の要所・今治市の住宅補助金をチェック今治市は古くは城下町として栄え、現在は広島県へ通じる風光明媚なしまなみ海道で観光客を呼び込んでいます。造船業やタオル産地としても有名です。温暖で住みやすい地域です。https://www.city.imabari.ehime.jp/chiiki/ijyu/ijyu_sien.html移住促進事業https://www.city.imabari.ehime.jp/chiiki/ijyu/ijyu_sokusin.html今治市では移住希望者が住宅を新築・購入する場合の補助金制度があります。新築住宅に対する固定資産税の減額https://www.city.imabari.ehime.jp/sisanzei/kaoku/kaoku04.html公式ページで確認してください。住宅補助金をチェック四国最大の都市・松山市は平地面積が広く商工業・農業が盛んで、多くの人が訪れる観光都市でもあります。正岡子規や夏目漱石ゆかりの地で文学・俳句の街としても知られています。瀬戸内海に面して温暖な気候の住みやすい地域です。http://www.city.matsuyama.ehime.jp/kurashi/kurashi/hojokin/usuiriyousokusinn.html節水型トイレ改修助成制度http://www.city.matsuyama.ehime.jp/kurashi/kurashi/seikatsu/sessui/sessuitoirekaisyu.html松山市は降水量が少ないときに水不足になることがあり、雨水利用設備や節水型トイレに補助金が出ます。https://www.city.matsuyama.ehime.jp/kurashi/kurashi/hojokin/taishin_kaisyu2.html新築住宅に対する固定資産税軽減https://www.city.matsuyama.ehime.jp/kurashi/tetsuzuki/zeikin/kotei/kaoku/gengaku/keigennsoti.html公式ホームページで確認してください。アプリ施工写真などが豊富に閲覧いただけるとともに、イベント情報などの日程もいち早く知ることができます。