29秒SHAREツイートシェアはてブLINEPocket驚きの一言です。新築アパートの提案を受けた某会社からシミュレーションで説明を受けたときの話です。あまりにもキャッシュフローが悪く繰上げ返済が必要だと説明を受け疑問に思ったので「キャッシュフローが出ないのに、購入する人いるのですか?」と率直に聞いたところ「弊社の新築アパートは節税向けなのです。キャッシュフローを求めるのであれば、頭金を入れていただくか、もしくは弊社の中古物件がいいと思います」???「新築の区分マンションでもないのにそんなセールスポイントはないだろう」と思いました。それでもこちらのアパートは、デザイン性があるので飛ぶように売れています。地図と路線図、金利だけで判断して購入しているから驚きです。(若干、ポジショントーク的になっているのかもしれませんが)新築で健全なアパート経営を目指すサラリーマンが多い中で、節税で数千万も融資を付けて購入するのか不思議でたまりません。利回りの高い物件が少なくなりつつ情勢のなかで新築アパートもここまで来たかという感じです。都内在住の40代のサラリーマンが不動産投資とネット副業で少し余裕のある生活を実現するためのブログです。現在アパート4棟所有しています。不動産投資家としては初心者です。