ブログチンタイ賃貸管理を東京・大阪中心にお任せ頂いております。賃貸管理のコツ空室対策として、「ホームステージング」という手法が注目され始めてきています。ホームステージングとは、空室物件に家具や小物を配置し、実際の居住空間を演出することです。新築販売用の物件では、モデルルーム等で活用されておりましたが、賃貸物件でも取り入れる不動産会社が増えてきました。弊社も空室対策として、ホームステージングを採用しております。「部屋が暗い」、「寂しい感じがする」などの印象を持たれてしまうことがあります。部屋全体を魅力的に演出することができます。弊社では比較的低コストにて、ご提案しています。オーナー様の中には、空室になった度に、花や小物を置いていたという方もいらっしゃいますが、下記の様な問題やデメリットがありました。・若い人に好まれるものがわからない・回収した後の小物の保管場所が無い為、本当にチョットしたものしか設置できない。家賃1か月分以上の費用がかかる場合もあり、不動産投資をしているオーナー様にとってはなかなか手の出しづらい価格帯だったりします。そこで、弊社では大手家具店ほどの家具を配置することはできませんが、費用対効果の高い、安価なホームステージングサービスを始めました。今回は実際にランドネットが演出した成功事例とそのポイントを紹介したいと思います。☆「ここに住めば、こんな素敵な暮らしが実現できる」、入居後の生活をイメージしやすくする家具などが置かれていない部屋では、そこでの生活導線や、実際に自由に使えるスペースなど、具体的なイメージを持つことは難しいでしょう。内見者は、実際に自分がそこでの生活をイメージしやすくなります。☆リーズナブルな差別化で成約率UP!!上記の写真の通り、少しの配置だけでも、お部屋のイメージ・雰囲気が変わったと思います。入居を検討している方に、お部屋に対して良いイメージを持っていただくことは、とても重要なことです。実際に上記の部屋はホームステージングを行ってから10日間で成約となりました。北欧風やヴィンテージ風のお部屋を作ることができ、より高い効果が見込めます。レンタル代も含み、1回当たり4,000円(税別)で成約するまで設置します。セット例:ラグ、カフェカーテン、テーブル、照明、観葉植物など(お部屋によってセット内容が異なります。)空室対策でお困りのオーナー様は、部屋のクリーニングやリフォーム、設備の入れ替えに加えて、部屋を魅力的に見せてくれるホームステージングを検討してみてはいかがでしょうか。navigation「インスタ映え」という言葉をご存知でしょうか。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。「こだわり条件検索」TOP3を参考にした空室対策コストパフォーマンスの良いホームステージングとは「インスタ映え」という言葉をご存知でしょうか。最近のコメント検索:ランドネット【chintai】は東京池袋にある賃貸管理会社です。賃貸物件の管理を承っています。低価格な管理手数料と、売買からのスムーズな引き継ぎ、98%の入居率に裏付けられたお客様からの信頼。スピーディーな入居者付けも好評で、多くのお客様から支持をいただいています。<マンションオーナー(大家)さんに安心の賃貸管理>東京や首都圏の一般的な管理相場は一般管理(集金業務や契約更新、鍵の管理など)で5%前後、滞納保証付きのサービスや定期清掃などのサービスを加算してゆくと結局のところ10%前後が毎月の負担となってきます。賃料の3%〜5%+消費税)から。入居者様の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理、オーナー様への対応など、物件ごとの担当制にしています。業務を効率化・収益化するために自社システム管理を行っています。きと広範囲に及びます。経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。管理のでき、不出来で経営内容が違ってきます。<東京で“不動産の売買を仲介としている会社”の賃貸管理部門です。投資用ワンルーム中心に管理を行っています。ワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっています。このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します。