大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。2020年の投資環境を...2020年の投資環境を考える2020-01-05おはようございます。あけましておめでとうございます。お正月はいかがお過ごしだったでしょうか。長野県の10年近く利用しているペンションでスキーをしてのんびり過ごしました。本日は、新年第1号のメールセミナーですので2020年の不動産投資環境を考えます。不動産投資の成否を考える上で重要な1.物件価格(購入)2.家賃3.金利4.物件価格(売却)の視点で検討します。1.物件価格(購入)価格下落傾向は続くと思います。2019年はRCの投資物件価格が特に下落しました。今年は区分等にもその範囲が広がると思います。投資を検討しても良い範囲に価格が下落してきます。資金に余裕のある投資家さんはここ数年の中では投資しやすい環境になりそうです。2.家賃ここ10年と同様に横ばい推移になると思います。ちなみに2005年~2016年の推移を見ると人口が増えている首都圏でも10年で10%も上昇しない程度です。今後の不動産投資シミュレーションも横ばい→下落傾向で行っていくのが基本線になります。金利についてもほぼ横ばいの1年になると思います。横ばいなのが分かります。2019年と同様に銀行からの借入は厳しい状況が続くと思います。4.物件価格(売却)売却を進めるには厳しい年になります。ご存知のように銀行の投資物件への融資は厳しい状況が続いています。2018年頃までのように思ったような価格で売却するのは厳しいかもしれません。売却を進める必要が出るかもしれません。まとめ2020年は、潮目の変わった2019年の流れの中で推移するのではないかと思います。物件価格が下落します。融資を上手に受けられる状況ならば投資になる物件を手に入れる機会の増える年になりそうです。不動産の価格は未来から過去を振り返った場合2018年頃がピークだったという状況になりそうです。2020年(今年)~数年は投資物件、住居向け含めて下落傾向の年が続きそうです。販売を強化したいという不動産会社様」よりのご連絡をお待ちしております。専用サイトを設けております。詳細はこちらからご確認ください。貴社の物件販売の一助になればと考えております。登録フォームにご入力いただき、送信ボタンをクリックすることでメールが送信されます。アセットランクシミュレーターをご利用いただけます。ソーシャルアカウントで取得↓googleアカウントで無料ID取得googleアカウントで無料ID取得には以下の利用規約への同意が必要です。無料ID取得時点で同意したものとみなします。管理機能について月次収支機能リリースについて令和に対応しました。アセットランク.Com。