「すべての人に不動産投資という選択肢を」を掲げ、本当にためになる情報だけを提供しているRENOSYマガジン編集部。税理士やファイナンシャルプランナーの人たちと共に、中立・客観的な視点で、「不動産投資」を解説し読んでいる人が自分の意思で選択できるように日々活動している。読む不動産投資を始めたいけど、どの地域を選んでどのような物件を購入すればいいかわからないという人はいると思います。今回は、近畿圏および大阪の不動産市場や物件の相場について紹介しながら大阪の中古ワンルームマンションを考えてみます。成功させるためには、投資を検討するエリアの市場研究は有効です。今回は近畿圏および大阪の不動産市場や動向について把握してみましょう。2017」によると、近畿圏の不動産は新築・中古物件ともに坪単価が上昇、大阪市を中心に30m2未満のワンルームマンションが増加しています。近畿圏でみると30m2未満の新築マンションは、2015年に11.5%、2016年に22.1%、2017年には25.7%となっています。大阪市の中古マンションの価格を平米単価の中央値でみてみても、2013年から5年間連続で上がっています。2013年に平米単価が56万円、2014年に57万円、2015年に66万円、2016年に76万円、2017年に77万円と、2013年に比べて37.5%上昇しています(Renosy独自調べ)。新築マンション同様、中古物件でも専有面積の狭いタイプが増加しています。30m2未満の物件の割合は、2015年に5.8%、2016年に9.0%、2017年には10.9%と増加傾向にあります。大阪で購入を考えるなら不動産の購入を考えるのであれば、各地域の特徴を理解しておくとよいでしょう。大阪の地域による特徴もみてみましょう。大阪市内で人気な地域は、梅田や心斎橋などの繁華街が集まる北部と、住宅街が並ぶ東部です。北部は繁華街だけでなくオフィスビルが集まり、転勤者なども集まる人気がある地域となっています。東部は、JR大阪環状線の主要駅もあるため、人気が高いです。タワーマンションが集まっています。住宅地として人気の高いのは、JRや私鉄、市営地下鉄の駅が多く集まる東部です。落ち着いた雰囲気のある住宅地が並び、梅田や天王寺まで一本で行けることで人気を集めています。自然を楽しめる大阪城公園や真田山公園などが位置し周りに住宅街やファミリーマンションが集まり、家族にも人気な地域です。市営地下鉄などが通る「天王寺区」の3地域の、30m2以下の物件をみてみます。北区は高層ビルが多く並び、オフィスが集まっている地域です。天王寺区は聖徳太子にゆかりがあり、観光客も多く訪れる地域です。通っており移動しやすいエリアです。2017-2018年データ)まとめ大阪はワンルームマンションが増加しており、価格も上昇しています。繁華街がある北部と、住宅地として人気がある東部で特徴があります。地域によって物件情報の傾向が異なるので、自分に合ったマンションを購入するようにしましょう。※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。technologiesが運営しています。SELECTゼロから始めるマンション探しマンション探し初心者必見!失敗しないマンション選びのための7つのコツを紹介しているPDF資料をダウンロードいただけます。まで、広く投資について紹介しているPDF資料をダウンロードいただけます。technologiesが運営する不動産テック総合ブランドです。従来の不動産業界が抱えているアナログさや多数の業者が介入する取引は、顧客体験として非常に複雑で分かりづらいものでした。RENOSYは、AIやRPAなどのテクノロジーを活用した各種サービスを通じて、これまでにない不動産体験を提供していきます。technologiesが運営しています。