ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記kokkoいい家ネット管理人の新築日記です。甲状腺ガンを乗り越え、37坪狭小地に住宅が完成するまでの苦難の記録。平成23年11月10日以降の記事は、新しいブログでアップします。新着記事はこのINDEXの下をご覧下さい。以下の項目をクリックすると各カテゴリの記事を投稿日時の古い順に表示します。〜ゆらりと行こう〜【Web内覧会リンク集】*タイトルバックの写真は我が家ではありません。右上の写真がヤマサハウスで建てた我が家です。ヤマサハウスらしくないですねって言われます。姉妹サイト「施主のための家づくり情報サーチ〜ガンにも負けず」ブログ村最後の記事です。アッと言う間に太陽光発電の契約しました。自由項目1アフィリエイトランキング参加に登録は必要ありません。当サイトへリンクを貼っていただくと自動で集計します。ブログ村最後の記事です。リッチモンドホテル福岡天神の小学生添い寝プランお邪魔します。ハウスメーカー選び私が家づくりの勉強を始めた頃、純粋に疑問に思ったことがあります。(今日の記事は素人が感じたイメージで書いています。裏付けデータはありませんので、ご了承のうえ読んでください。)新興団地に建築されたモデルハウスを初めて見学に行った時、その価格のあまりの高さに「自分にはとても手が出ない。家づくりなんて夢物語なんだなぁ。積水ハウスの物件でしたが、家屋の躯体の部品を工場で生産し、現場ではこれを組み立てるだけのいわゆる「プレハブ」工法なのに、なぜこんなに高いんだろうという疑問が沸きました。材料費は木材より高いでしょうが、その差はそんなに大きいものではないはず材料的には工賃を含んだ「材工共」で見れば、木造の方が高くなるはずです。(ただし、実態として高くで売られていますから固定資産税などの評価額は木造より2〜3割程度高くなります。)躯体工事の現場での作業は、組み立てだけですから、工期も圧倒的に短く、人件費が大幅に縮減できます。工期が短いということは、年間に建築できる棟数も増えるわけで、そういう面では、軽量鉄骨造は木造より安くて当たり前と思うんですが、実際にはかなり高い。大和ハウスは、グループ企業に「大和工商リース」(現大和リース)というプレハブ専門会社を抱え、そのノウハウを商業施設や賃貸住宅に活かし、住宅業界売上トップ企業となりました。積水ハウスは高級ブランド化に成功し、戸建て棟数業界トップの地位を守り続けています。積水ハウスの完成見学会に行くと、確かに設計もいいですが、建具・住宅設備や仕上げに高級品を使用することで、全体に高級感が溢れています。ここで、私が思い出したのが学生時代に経営学で学んだ「ヴェブレン効果」という言葉です。高価な製品を持つことでの顕示的効果。『有閑階級の理論』のなかで主張した概念で、消費というのは財・サービスがもつ本来の性質だけに行われるのではなく、他人にその製品を見せびらかすためにも行われるとする。その意味では、むしろ高い物のほうが売れるので、価格の上昇に対して需要も増加することになる。ための消費」ともいわれる。私のような庶民には、高い=デメリットなんですが、高い=魅力的と感じる人たちもいるわけです。「三井ホームが安い商品を出すな!」「ブランドを大事にしろ!」といったクレームが寄せられたそうです。これは、三井ホームのオーナーに「ヴェブレン効果」があったことの証でもあります。話を積水ハウスに戻しますが、もちろん、積水ハウスのハウスメーカーとしての総合力はピカイチですし、住宅の性能も耐震性などに優れた点がありますから、積水ハウスを選ぶ方が多いのも納得ですが、このヴェブレン効果もうまく活用しているのではないかという気がします。その結果、施主は満足し、会社は利益率が上がります。営業やアフターケア、CM、モデルハウスに経費を費やしているから価格が高い。それでも積水ハウスにまかせておけば安心と感じる方は多いでしょう。住宅の建築に施主自身が勉強したり、現場のチェックをしたりする時間がないという方にはぴったりのハウスメーカーでしょう。積水ハウスは三井ホームより固定資産税が高い今日の記事、参考になりましたか?参考になったという方は、ぜひクリック(投票)をお願いします。ランキングが上がると更新の励みになります。コメント(5)トラックバック(この記事にリンクしている関連ページ)一覧トラックバックURLトラックバック一覧とは、この記事にリンクしている関連ページの一覧です。あなたの記事をここに掲載したいときは、「記事を投稿してこのページにお知らせする」ボタンを押して記事を投稿するか(AutoPageを持っている方のみ)、記事の投稿のときに上のトラックバックURLを送信して投稿してください。“AutoPage”AutoPage最新お知らせ。