株価分析や株価予想を、チャートやニュースを利用しながら語ります。FiboCatREIT指数が2017年の最安値を更新ツイートシェアGoogle+はてブPocket日経平均が大盛り上がりを見せる中、ジリジリ下げているのがREIT。11月9日には何と日本株活況の中で、REITは2017年の最安値を更新してしまいました。利回り商品としての魅力を有するREIT、REIT指数の状況をチャートを利用して振り返ってみました。まとめ2017年の最安値を更新した11月のREIT指数2017年11月9日にREIT指数は最安値を更新。(1343)の日足チャートを見るとこんな感じ。トレードステーション」マネックス証券Tradestation※関連記事:マネックス証券のトレードステーション発表会に行ってきました2017年に入り、見事な下落ですが7月に一旦反発。11月に入ってから下げで遂に7月の安値を割れて安値を更新していまっています。大盛り上がりの日経平均の一方、こりゃなんとも・・・、というチャートとなっています。REIT指数の週足的にはまだ下落余地がある上記は日足でREIT指数のチャートを見ましたが、週足は下記。2017年の安値を割れてしまったREIT指数ですが、週足チャートを見るとまだ下落余地が存在。11月9日の終値で1,717円ですが、チャート的には1,650円までの下落余地が存在。2019年9月の安値を考えると1,600円まで落ちる可能性を秘めています。チャートパターン的には新しい底値を探りに行くパターンですね。最近REITの状況全く見ていませんでしたが、こんなことになっているとは全く知りませんでした。スポンサードリンクREIT下落の原因REIT下落の原因は様々な理由が述べられています。個人的には1が大きいかな、と思っています。日本銀行は金利を上げる、という選択肢はないものの、アメリカのFRBは金融緩和縮小モードに既に突入しています。なるとアメリカの金利は今後上昇が見込まれます。金利の上昇が発生すれば、借り入れを起こして不動産を購入しているREITの利回り低下につながる訳で、投資家は積極的にREITを購入する理由は無くなります。あと3の理由も需給の観点から影響が大きいのでは。地方銀行はREITの大口投資家として知られていますが、金融庁からのご指導もありリスク資産を減らしている様子。そんな中では、持っているものを売ることはあっても、新規に購入を増やすことはできません。これまでであれば下がっていたところを買っていた地方銀行がREITを買わなくなれば、REIT価格は上がりにくくなる、というのは需給の面から筋の通った説明となります。REIT」というサイトで、久しぶりに各REITの分配利回りを見てみると、利回り6%超えの銘柄が多数存在。REIT」よりこりゃ買いだ、とやるとズルズル下がるケースを管理人は経験しているので、値ごろ感だけでREITを買うと、株と同じくやられますよ・・・。言え、分配利回り6%もあると、さすがに興味が湧いてきます。いずれにしても株式市場は活況を呈する一方で、REIT市場は閑古鳥が鳴いている状況とは言えそうですね。まとめ久しぶりにREIT指数の価格を見たら年初来安値の文字が目に入り、思わず記事としてしまいました。株価がこれだけ上がればREITには目も向かなくなるのは道理でもありますが、とは言え寂しいものです。株価が上がり始める前から、金利上昇懸念からREIT価格は不調でしたが、株式市場の好調によりより見向きもされなくなっている状況です。2017年のREIT市場はダメダメで終わる可能性大ですが、2018年は復活の年となるのでしょうか。注目してみようと思いますPS.利回り5%以上のREITの数も増えましたがREITは価格変動があるため、分配金だけでは捉えられない面があります。その点、ソーシャルレンディングであれば価格変動気にせず利回りを享受することができます。不動産系のソーシャルレンディングであれば上場会社の運営するオーナーズブックの案件は、1万円から投資可能で年利回り約5%の案件が揃っています。2017年10月に会員数10,000人を突破したオーナーズブック、REITの値動きにリスクを感じるのであれば、ソーシャルレンディングの投資にも目を向けてみてはいかがでしょうか。ソーシャルレンディング、ラッキーバンクとオーナーズブックの比較スポンサードリンクスポンサードリンクREIT(リート)・不動産この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。財務状況、東芝化は避けられそうだが資金繰りは大変そうRECOMMENDこちらの記事も人気です。2015.9.10マンションの評価方法にマンションPERがあり驚いた件プロフィール10年以上のVC勤務を経て独立。現在は個人投資家しながらライターとして活動しています。ライティングのご相談はお気軽にどうぞ。・Webライター始めましたVC勤務の経験から、IPO関連やベンチャー企業や中堅企業の企業分析は得意です。チャートのテクニカル分析も得意としています。「株価プレス」では日々の金融市場で管理人が、面白そう、と思ったことを徒然なるままに書いています。当サイトの内容は管理人の経験をもとに、一般的な情報提供を目的として書かれております。よって、投資における最終意思決定は、ご自身の判断で行っていただきますようお願い申し上げます。当サイトに掲載された情報に基づく行動で、損失が発生した場合においても、当サイトは一切の責任を負いかねますので、ご了承ください。