口戦略を考えた場合でも幾つもの選択肢がある事を説明しました。私の説明を聞いても、支店長の表情は緩みませんでした。長でもそう甘くありませんでした。一つは売買によるもの。需要のあるこの場所なら高値を設定しなければ、さばけると思います。一つはある程度資金回収した後の新築計画。RCなので解体費はかかりますが、世帯数の少ないファミリータイプなら安定的に運用できます。これをメインに考えていますが、将来の子供達の住宅用地としての資産化です。私の説明に、支店長はゆっくり応接ソファーでの体制を直してから口を開きました。支店長は笑顔ながら決して笑っていない目で私を捉え、ゆっくり話し始めました。「築22年で10年持てば築32年。次の購入者はローンを組むのは難しくなるでしょう。安く売れば赤字になり、解体すれば多額の費用が掛かります。新築に走れば、建築費用で何千万もの負債を抱えます。私は攻める視線を飛ばす支店長から目を離さずにいました。「この物件は確かに利回りも低く、お金も多く残らないかもしれません。今度は私がソファー上の体制を前のめりにしました。「繰り返しになりますが、これは将来の子供に残す資産との意味合いを含めた投資と考えてもらいたい、と思っています。それに返済期間20年で貸していただけるのなら、月のキャッシュも残り投資としての観点でも合にあってます。(*'▽')私の言葉に支店長は一瞬で驚きの表情に変わりました。前回のネコさんの絵について。ふるさと納税、3kgのイチゴ!新年早々、不動産ではなく株を買ってみました。息子の誕生日のお願いで{ドラゴンクエストウォーク}を始めました。gatsbyさん、逆張り投信を買う。(2)ゼロから始めた不動産投資はてなブログをはじめよう!GATSBYtanさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。