家づくりこの記事は3分で読めますでは、前回に引き続き、注文住宅の流れを紹介します。問題がなければ、請負契約になります。同時に、確認申請の提出準備にはいります。それまでには、間取りや窓の位置などは決定しなければなりません。確認申請提出の日が決まれば、その後の工程は全て決められます。~この時期のポイント~着工日、竣工日は必ず決めましょう。請負契約時には、着工日と竣工日は必ず決めてください。この場合は、申請状況によって、いつになるかわかりません。具体的な日付を決めてください。竣工が遅れた場合の違約金についても、着工して問題になってからお金の話をするのも言いにくいと思いますので、契約前に明確にしておきましょう。確認申請の期間は、木造なら最短で1週間でおります。長期優良住宅などの申請も同時にする場合は、3週間は必要になります。スピーディーになっています。生じた変更等は、変更契約を行うことで調整します。大きいのが、地盤改良工事です。ある程度想定はつくのですが、こればかりは調査しなければわかりません。確認申請が降りたらいよいよ地鎮祭です。~この時期のポイント~地鎮祭はやった方がいいの?地鎮祭は、その土地の神を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得る行為です。やるようにしてください。費用は3万円~5万円程度です。地鎮祭時にはこの他に、1.家の配置の確認2.監督などの関係者との顔合わせ3.近隣への挨拶なども同時に済ませることが出来ます。工程表は必ずもらいましょう引き渡しはいつになっても大丈夫、ハウスメーカーにお任せするわ。いう余裕がある場合は良いのですが、通常はそうではないですよね。それに長く時間をかければ、良いものが出来る、というわけでもないのです。もらうようにしましょう。着工から竣工までの期間は、2ヶ月から5か月と工法によって様々です。木造の軸組み工法の場合は、4,5ヶ月かかります。ちなみに、私の自宅は鉄筋コンクリート造ですが、7か月かかりました。他のお客様を優先した結果、という感じです(苦笑)ただ、鉄筋コンクリート造は住宅でも5か月以上はかかります。~この時期のポイント~現場にはなるべく足を運びましょうハウスメーカーの場合は、監督が現場に足を運ぶ回数は限られてきます。週に1回、という感じで、ほぼ下請けに丸投げ、という場合も多いです。下請け工務店の技量次第になってしまいます。気になる点を写真を撮るのも効果的です。スイッチやコンセント位置の確認は、現場で行った方が良いですね。その時に確認させてもらいましょう。多少であれば、その場で変更、ということも可能です。引き渡されてから外構工事を行う場合があります。入居の都合などを考えて決めてください。~この時期のポイント~手直しが終わるまで引き渡しは受けない施主検査での手直しが終わるまで、引き渡しは受けるべきではありません。切るようにしましょう。ある程度、先をわかった上で、進めるようにしたいですね。!>>ハウスメーカーにオリジナルの家づくり計画書を作成してもらう間取りの考え方をまとめた電子書籍『間取りで暮らすヒント』をamazonや楽天で「無料販売」しております。家づくりに役だつ内容なので、是非、読んでみてくださいね。船渡亮(ふなとあきら)が運営する家づくり初心者のためのコミュニティーです。高校生の時に、お金が儲かって、女の子にモテて、楽しそう!って理由から、建築学科に入り、そのまま建築設計の世界に入りました。「お金が儲かって」と「女の子にモテ」というのは微妙でしたが、家づくりの楽しさに魅了され、今まで住宅設計を続けてきました。子供が生まれたことを機に、32歳に自宅を設計。共働き夫婦向けの家事がしやすく開放的な家として、当ブログでもたびたび取り上げています。「理想の暮らしを実現するための家づくり」を、知識ゼロの初心者が達成できる環境提供のために、副業で、かえるけんちく相談所の運営を開始。2014年に在籍していた工務店が倒産し無職だった時に監修を依頼された片付け本(人生が変わる片付けのルール)が、2万部のヒット。くわしくは、>>無職で監修した片付け本が2万部のヒットになった一級建築士の物語で話しています。2015年には、アキラ先生と名付けたカエルキャラクターを製作。LINEスタンプの販売も始めました。建築士の仕事を知ってもらうために、小学生や高校生向けにセミナーを行いました。「家づくり\脱/初心者講座」では、5、000人を超える読者が、家づくりを学んでいます。>>家づくり\脱/初心者講座に無料で参加する既婚で、2児の父。資格:一級建築士、インテリアコーディネーター。料理:炒飯、カレー、油淋鶏。2階リビング\脱/家づくり初心者講座アーカイブ2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月2019年1月2018年12月2018年11月2018年10月2018年9月2018年8月2018年7月2018年6月2018年5月2018年4月2018年3月2018年1月2017年12月2017年11月2017年10月2017年9月2017年8月2017年7月2017年6月2017年5月2017年4月2017年3月2017年2月2017年1月2016年12月2016年11月2016年10月2016年9月2016年8月2016年7月2016年6月2016年5月2016年4月2016年3月2016年1月2015年12月2015年11月2015年10月2015年9月2015年8月2015年7月2015年6月2015年5月2015年4月2015年3月2015年2月2015年1月2014年12月2014年11月2014年10月2014年9月2014年8月2014年7月2014年6月2014年5月2014年1月2013年10月2013年6月2013年5月おすすめ記事2015.01.18牛丼を作るのに必要なバーチャルウォーターはどれくらい?2015.09.20リクシルショールームを存分に活用する5つのポイント2015.09.09初めてのショールーム見学で失敗しない、5つの注意点2015.10.10人気や流行りに惑わされずに、家族の理想の間取りを手に入れる方法2015.08.08新国立競技場問題に学ぶ。施主は、コスト意識のない建築家先生には気をつけよう。注文住宅で後悔しない!間取り相談、診断と無料家づくり。