上小田井駅近くの司法書士オフィスです。2019/6/20不動産売買の決済の話です。不動産売買の決済での売買代金の支払いは、通常銀行振込で行います。目の前に現金を用意して支払うことはほとんどないです。現金で受け取ってもすぐ銀行口座に入金しますし、現金を持ち歩くのも危険すぎます。決済を行う場所も、銀行振込をするため銀行の支店でおこないます。通常は買主の利用する銀行の支店になります。不動産売買の決済で、買主のネット銀行の口座から、売主の銀行口座へ振り込みは、もちろんできます。その決済に立ち会ったこともあります。ネット銀行を使う場合の多くは、自己資金のみで不動産を購入するケースです。ネット銀行では、パソコンやスマホのインターネットバンキングで振込をするので、銀行の伝票に記入する必要もなく、銀行で決済する必要はありません。決済の場では、司法書士(の私)が書類を確認し、問題がなければ、買主に対して「売主へ支払いをして下さい」とお伝えします。したら買主はスマホ(又はノートパソコン)で、ポチポチと振込の手続きをします。売主の銀行口座に着金の確認ができれば終了となります。ネット銀行を使う場合、注意することがあります。売主の銀行口座への着金の確認ネット銀行では、振込は(ほとんどの場合)24時間いつでも手続きができます。手続きは24時間いつでもできても、実際に売主の銀行(他行口座)に振込まれるのは、翌日となることもあります。手続きをした時間によっては、翌日になることもあります。売主の銀行口座への着金確認ができないと、決済は終了できません。着金が翌日となると、所有権の移転も翌日となり、登記申請も翌日になってしまいます。「本物件の所有権は、買主が売買代金の全額を支払い、売主がこれを受領したときに、売主から買主に移転する。」と記載されています。他行口座への振込が当日であるかの確認は、必ず事前にして下さい。振込金額の限度額の確認ネット銀行では、一日の振込限度額が設定されています。不動産売買は高額ですので、限度額を超えるケースが多いと思います。限度額を超える振込をする場合の手続方法は、必ず事前に確認して下さい。当日変更できるだろう、なんて軽く考えないでください。銀行の支店から振り込むときは、銀行員さんが教えてくれますが、ネット銀行ではそうはいきません。オペレーターにすぐ繋がらないかもしれません。上に書いた注意点は必ず確認をして下さい。決済が流れた原因が、買主がネット銀行を利用したため、全額支払えなかったとか、着金が翌日だった、なんてことにならないように!TwitterSharePocketLINEコピーする代表の林潤(めぐみ)です。身近にある法律問題や、高齢になって発生する問題などの不安・悩み・心配事に対し、依頼者と一緒に解決に向けて取り組んでいます。「こんな事を相談してもいいのかな?」と迷うようなことでも、お気軽にご相談ください。相談者様の不安・悩み・心配事を解消し、笑顔になるお手伝いをさせて頂きます。不動産について住宅ローンを完済したら、抵当権の抹消登記を。住宅ローンを完済したら、抵当権の抹消登記の申請しましょう。...不動産について不動産売買の決済に子どもを連れていく?先日、不動産売買の決済に立ち会ってきました。...PREV「王子様の名前の変更」ニュースを見て。対象店舗です!【VISA】【Mastercard】でのお支払いができます。メールからのご依頼も、カード払いが可能です。他サイトへのリンクの張り方【Pz-LinkCard】オフィス案内プライバシーポリシーお問合せオフィス来社を希望される方は、事前にご連絡下さい。上小田井駅近くの司法書士オフィスです。