シェアハウス投資(自主管理)は全然「不労所得」じゃないのでお気を付けください。シェアハウス経営DIY&リフォームソーシャルレンディングオススメ本紹介ホーム不動産投資シェアハウスシェアハウス投資(自主管理)は全然「不労所得」じゃないのでお気を付けください。シェアハウスどうかお間違えの無いよう。まとめ「不動産投資=不労所得」?不動産投資と言えば、「不労所得の代名詞」的存在です。家を買ってそれを貸していれば、勝手に家賃が入ってくる。自分が何もしなくても家が勝手に稼いでくれる・・・。そんなイメージがあります。いう不動産投資もあります。新築一棟アパート投資とかですかね。建っているものを買って、賃貸の募集とかも業者に丸投げしてしまえば、自分でやることはほとんどありません。僕が今メインでやっていこうとしている「シェアハウス投資(自主管理)」については、全然不労所得といえるものではないので、その点ご注意ください。シェアハウス投資(自主管理)はやることたくさん!シェアハウス投資は、物件購入後もやること色々あります。思いつく限りざっと挙げてみると、以下のような感じ。あれば督促けっこうやることあるのです。1棟目のシェアハウスを建てた時、いろいろやることあるなぁー!と面食らいました。セルフリフォームで土日をつぶしまくり、家具家電も買って設置しまくったりと。最初は当然ながらお客さんが一人もいませんから、そこから満室に持っていくまでにはけっこうエネルギーを使います。いったもろもろの作業も、業者さんに外注してしまえば負担感は減るのですが、そうすると当然利益が減ります。僕は基本的にこの辺を自主管理でやってしまっています。いずれは簡単な仕事については、バイトさんとかを雇って任せられないかなと思ってますけれどね・・・。フォロー等を管理会社に任せる場合、管理手数料として家賃の20%とかとられてしまいます。僕のシェアハウスであれば、家賃は26万円とかなので、その20%というと5.2万円。