ブログチンタイ賃貸管理を東京・大阪中心にお任せ頂いております。賃貸管理のコツ今や賃貸物件は飽和状態です。世の中には同じような物件が溢れていて、入居者は選び放題のいわゆる「借り手市場」です。した背景もあり、アパート・マンションを経営されているオーナー様のなによりの問題は空室対策ではないでしょうか?ただ、「対策」といっても、出来ることがあふれている訳ではありません。アイデア次第でいくらでもやりようはありますが、一般的に長期空室になると募集賃料の値下げをされることが多いです。通常、お部屋探しをする際、住みたい場所・間取りを決めたら、最後のポイント「賃料」になります。周辺の似たような物件を比較すると、賃料が安いと周りの物件より「お得感」が出ます。他の競合物件にはないバリュー感(割安感)を与えることで選ばれるようになるのです。賃料を安くすれば、当然入居者は決まりやすいですが、その後の収入に大きく支障が出る場合もあります。そこで...リフォームやリノベーションで物件の価値を上げる!!賃料を下げて決めるのも一つの手ですが、上げて決めるための工夫もあります。物件の価値を上げ、相場以上の賃料で借りてもらおうというものです。周辺の似たような物件に比べて付加価値を与えることで賃料を上げて成約に繋がることがあります。(近年、付加価値があるものに対しては、お金を使われる方が増えてきている傾向にあります)弊社でも、デジタルクロス(写真や好きな絵をプリントしたクロス)の施工や、IOT照明の設置を空室対策の一環でご提案・施工させていただいております。予算をかけて室内のグレードアップを行うことも一つの空室対策(賃料アップが見込めればさらに効果大)としてぜひ、ご検討下さい。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。「こだわり条件検索」TOP3を参考にした空室対策コストパフォーマンスの良いホームステージングとは「インスタ映え」という言葉をご存知でしょうか。最近のコメント検索:ランドネット【chintai】は東京池袋にある賃貸管理会社です。賃貸物件の管理を承っています。低価格な管理手数料と、売買からのスムーズな引き継ぎ、98%の入居率に裏付けられたお客様からの信頼。スピーディーな入居者付けも好評で、多くのお客様から支持をいただいています。<マンションオーナー(大家)さんに安心の賃貸管理>東京や首都圏の一般的な管理相場は一般管理(集金業務や契約更新、鍵の管理など)で5%前後、滞納保証付きのサービスや定期清掃などのサービスを加算してゆくと結局のところ10%前後が毎月の負担となってきます。賃料の3%〜5%+消費税)から。入居者様の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理、オーナー様への対応など、物件ごとの担当制にしています。業務を効率化・収益化するために自社システム管理を行っています。きと広範囲に及びます。経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。管理のでき、不出来で経営内容が違ってきます。<東京で“不動産の売買を仲介としている会社”の賃貸管理部門です。投資用ワンルーム中心に管理を行っています。ワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっています。このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します。