SOHO可の北浜45m2、買っても借りても一等地。築古レトロ物件ガレージハウスタワーマンション北区上空の182m2がまさかの敷礼ゼロ、高井不動産からお届け。君はファンキーモンキーベイビー、店舗も可能な港区のライダース長屋が7.5万円。京橋のビッグバルが込5万、同僚達に差をつけろ。182m2がまさかの敷礼ゼロ、高井不動産からお届け。君はファンキーモンキーベイビー、店舗も可能な港区のライダース長屋が7.5万円。(仮称)上六のお手頃ビッグワンルーム。京橋のビッグバルが込5万、同僚達に差をつけろ。歩いて10分かからない距離だが、ゆとり世代の私はどんぶらこと電車に乗ってやってきた。ビジネス街としてのイメージが強いと思うのだが、私の認識はそれだけに留まらない。ここら一帯にはレトロなビルが多く、街を歩いているとついつい昭和モダンな建築美に見とれてしまう。金融の中心地として栄えたこの地において、その財力をこれでもかと主張しているようだ。「一等地」と呼ばれる所以が、建物や街の雰囲気からも感じ取れる。本日紹介する物件は駅から歩くことたったの2分。中央区は高麗橋一丁目からの登場だ。その名も『メゾンドール高麗橋』。今から41年前に建てられた赤いレンガ仕立てのマンションだ。実はこの物件、以前にも渋井ブログで登場しており、ひょっとすると見覚えのある方もいるかもしれない。言っておくとこの部屋にはバルコニーがなく、洗濯物は室内干し必須。この部屋は事務所使用が可能なので、事務所兼自宅を探していた個人事業主は必見の回となっている。「メインは事務所、あとはシャワーがあればそれでいい」という方にとってはバルコニーなんて必要ないだろう。玄関を開けると高級感のある黒い大理石調の土間に出迎えられる。写真左手には説明不要なほど大容量の収納が備えられており、土間にも小ぶりのシューズボックスが置かれている。個人的に土間は広い方が好みだが、収納力が優れているに越したことはない。念のために開けてみたが、ハイカットのスニーカーは間違いなく入らない。シューズボックスとしてはパワー不足だが、来客用のスリッパボックスとしては優秀だろう。先述した通り説明不要の大容量。全ての生活用品をここに隠しておけるほどのキャパシティだ。事務所にスタッフを雇っているのであれば、スタッフ用のロッカールームとして使ってみても良いかもしれない。18帖メインとなる洋室は約18帖。日当たりが良いわけでもないが、角部屋の特権である二面採光によって昼間なら照明要らずな省エネ仕様だ。二つの窓を開けておけば気持ちのいい風が吹き抜けてくれるので、室内に洗濯物を干してもクサくなる心配はなさそうだ。あとは風邪をひかないように注意するだけだ。先ほど「収納はない」と申し上げたが、よく見ると洋室の片隅には収納のような箱がポツリ。後付け感満載だが、箱の上部には花や置き物を飾っておけるし、お好きなインテリアで室内に彩りを持たせてほしい。室内室外機置き場パカリしてみると、そこには室外機が陣取っている。思いっきり室内に置かれてはいるが、紛れもない室外機置き場だ。ある意味では「収納」だが、何物かが入り込める余地はもう残されていない。ここで「室外機」の定義を追求しても仕方ないので、さっさと次に進むとしよう。違う角度からも見てみる。天井には天窓が付いているのかと思ったが、よくよく考えてみるとここは4階。天窓なんてあるはずもない。壁と天井の隙間から照らされる仄かな間接照明がニクい。言え、普通のシーリングライトに比べ、蛍光灯が切れた時には少し手間がかかりそうだ。キッチンには3口のコンロと魚焼きグリルが搭載。これならスタッフのまかないを本腰で作ることができる。キッチンの対面には洗濯機置き場と、掃除がラクなことだけが取り柄の3点ユニット。不人気とはいえ、汗を流すだけなら十分だ。それ以上は何も言うまい。本日紹介した当物件は45m2の1K、駅からは徒歩2分のグッドリッチ。3点ユニットにバルコニーなしというウィークポイントが惜しいところではあるが、住居としても事務所としても、広さに於ける満足度は高い。敷金礼金はともに1ヶ月ずつ、賃料は管理費込みの8.7万円で募集開始だ。売買物件としても今更だがこちらの物件、思い切って買い叩くことも可能だ。販売価格は1580万円。費用はかかるが、買ってしまえば3点ユニットをセパレート化することもできるし、これでもかと自分好みのオフィスに改造することもできる。購入資金を経費として計上することはできないが、毎月の賃料を抑えられるし、最終的には自分がオーナーとなって貸し出すことで収益も期待できる。「北浜」という説明不要の一等地で、事務所を「買う」というのも選択肢のひとつだろう。お問い合わせは渋井不動産まで。賃貸物件を、幅広く取り扱っております。ブログに掲載している物件はもちろん、捜索依頼のリクエストをいただければ、渋井不動産のメンバーがまごころを込めて物件をお探しいたします。お気軽にお問い合わせください。場所を移して本日オープン。MORE北区上空の182m2がまさかの敷礼ゼロ、高井不動産からお届け。2020君はファンキーモンキーベイビー、店舗も可能な港区のライダース長屋が7.5万円。2020https://www.youtube.com/watch?v=-aBwmCpurq8渋井不動産は、淀屋橋にある余命数年と噂される「石原ビルディング」を拠点に活動する不動産店です。不動産の仲介という仕事の美学を研究し、みなさまが思っている3倍ぐらい真面目なポリシーを持って本気でサービスを提供しながら、日々「渋い」という言葉の定義を探す旅をしています。すると、あなたは渋い不動産物件を探しているのかもしれません。一度当店までお越しくださいませ。あなたの部屋さがし、終わらせます。contact@nonfix.co.jp弊社(株式会社NONFIX)は、渋井不動産を運営する宅地建物取引業者です。弊社は、クリエイティブに属する、またはその趣向、感度の強い個人・法人にとって最も心理的距離の近い不動産業者であり、不動産業に属する個人・法人にとっても、最も身近なデザイン業者であることを目指しています。「クリエイティブ」と「不動産」のハイブリッド企業としての感性を活用することで、「日本の住まい事情」と「不動産という業界に対するイメージ」を、さらに「楽しく」「おもしろく」「格好良く」することを目的とする企業です。