光熱費は毎月かかるわけだから、坪単価に入らないコストってあるんですね(池田)そうなんです。パッシブハウスは、年間暖房負荷を15kWh/m2にする、という決まりしかないですから、安くしたければ、単純に、床は無垢のフローリングをやめて、壁もビニールクロスでよければ、もっと価格は下げられます。パッシブハウス・ジャパンには60社くらいの工務店や設計事務所会員さんがいますので、みなさん、いろいろなポリシーでやってますよ。森さんの事務所には、これまでに手がけた家の模型がずらり。大小様々で、土地の条件に合わせて、窓のサイズやレイアウトが違うドイツも15年前に+10数%でパッシブハウス化出来る時代から始まって、今は+5%くらいですよ。市場に出回る窓や換気装置、断熱システムのレベルが上がって、コストアップが少なくなったわけ。自治体によっては公共事業でパッシブハウスを義務付けていて、しかもコストアップ5%以下にしろという所もあるくらい。今後は日本でも、もう少し安くなっていくと思います。――家の性能が良くなることで、健康面に良い影響はありますか?うちの息子、ぜんそくで。(アサエさん)最初にもちょっと説明したけれど、家の床、壁、天井の温度ムラがなくなって、23°Cだった室温が18°Cでも快適な状態になると、相対湿度が上がってくる。温度を上げるほど、湿度は下がるじゃない。温度が5°Cも違うと、乾燥具合がだいぶ違うんですよ。部屋が乾燥しないということは、肌の調子が良くなる。施主の旦那さんにね、「妻の肌の調子が良くなって、化粧品代が毎月数万円浮いてるよ。森さんはどうしてエネルギー代の話だけしてたの?」って言われたりします(笑)――家のつくりで、化粧品代が浮く!(笑)エコハウスの費用は、光熱費しかカウントされてこなかったんだけど、化粧品代や医療費、加湿器にホッカイロ、ババシャツ代とか、言い出したらきりがないくらい、メリットもあるんじゃないですかね。健康になれるよ、っていうのは、最近、医療業界でも注目されてきて、エビデンス(根拠)も出て来てる。7を受けて、急激な温度変化で、脳卒中や心筋梗塞などを引き起こしたら、お金じゃ替えられないことじゃないですか。結露しないので、カビによるぜんそくとかも、良くなる。実際、入退院をくり返していたお子さんの発作が起きなったお施主さんがいたり、「子宝には恵まれないんです」と、こじんまりした家を建てられたご夫婦に子どもが生まれたことも。幾ら浮いたんだろうって、考える方がもう感覚がおかしいかも。その家、ちゃんと快適な省エネ住宅ですか?――省エネ住宅を建てるときの注意点、ありますか?省エネ住宅といっても大きく2種類あって、[建物自体の性能が高い家]と[設備に頼った家]があります。パッシブハウスは前者で、そもそもエネルギーをあまり使わない家です。後者の場合は、太陽光発電でたくさん発電して、そのエネルギーで冷暖房して、というタイプです。必然的に、設備にかける費用が増えて、建物自体の性能は下がります。森さんの事務所の木製サッシ。きまっていてかっこいい費用的には、建物自体の性能を上げるためにかかる費用は、かなりざっくりですが、断熱材+50万と高性能窓+100万と熱交換器+50万、合計+200万円。設備に頼った家の場合は、太陽光4kW発電200万円。要するに、初期投資は同じで、同じ省エネ性能が見込まれる可能性がある。(パッシブデザインで太陽光発電4kWと同等の省エネ効果は出せるという意味)でも、だったら、家自体の性能が高い方が快適なんですよ。温度ムラもないし、乾燥も抑えられるし、冷暖房を常時つける必要もないですから。いま、省エネハウスやスマートハウスがやたらに宣伝されていますが、実はそのほとんどすべてがアクティブな技術なんです。太陽と風のことは考えず、とにかく設備重視なんです。夏暑く冬寒い部屋があったとしても、エアコンや床暖ガンガン使って快適にすればいいじゃんという考え方。太陽光で発電して、お財布には優しいからいいよね、という仕組み。エネルギー効率的には非常にムダが多い家なんです。和気あいあいと座談会は続く。妻たちの方が前のめり。――どうしてそんなことになるんですか?パッシブハウスのほうが快適そうなのに。建物自体の性能を上げようとすると、土地の条件ときちんと向き合って、太陽と風に素直にオーダーメイドで設計する必要があるので、大量に同じ部材を使って利益を上げている大手ハウスメーカーにはできないんですよ。合理的で無いのでこれまで通りの利益が守れない。建築士の資格を持たない営業マンがプランを描いているようなメーカーで、一棟一棟個別に燃費を提示する事自体無理。本当に快適な家をつくろうという機運は、地元の工務店には絶好のチャンスですね。一緒に勉強している工務店や設計事務所会員の方には、坪単価のせめぎ合いの土俵に乗り続けるのではなくて、ワンランク上の品質をつくって、いいお客さんと付き合っていこうよ、ということを呼びかけています。お金の行き先まで考えた家づくり――これから家を建てる人へのメッセージ、お願いします。家を建てるということは、如何にローコストに高性能な家を建てるかという話になりがちだけど、どこにお金を落とすんですかという話でもあるんです。あなたの2-3千万円の。ハウスメーカーに頼んだら輸入モノとかが多くなる。秩父市に家に建てたとしても、その地域の職人さんじゃないことが多い。自分が永住しようと思っている運命共同体の自治体にお金が落ちない。営業マン数人分は落ちるだろうけど。地場工務店に頼めば、埼玉県産の材木市場、近くのプレカット工場、職人さん、設備屋さんに発注してマージンが落ちたり、地域を潤すものに、あなたの家づくりが貢献できるんです。うちの事務所のリノベーションもそうでしたけど、ペレットストーブにして、暖房エネルギーがローカルなもので賄われるなら、家の性能が少し劣ってもいいな、とかバランスも考えたりね。曇りガラスから漏れるペレットストーブの炎が素敵あとは、土地を探すには、昔から言われている話で、南向き、日当り良好、フラットで....、要するに、一番人気あるヤツですね(笑)でもそれが一番コスパが良かったりもする。傾斜地だと基礎工事代があがるので...。――なかなか理想の土地と出会うことも難しい気もしますが...。狭小でも、南側に高層マンション建ってても、諸条件をインプットして、燃費計算しながら設計するので、できますけどね。土地買う前に相談来てくれる人も多いですよ。「この土地買ったら、建ててくれますか」とか、「この中だと、どれが一番いいですか?」とか。あと大事なことは、防火地域とか準防火とか、普通の人はよくわからないと思うけど、建物のコストに影響することなんです。防火の規制が厳しいと性能のいい窓が使えないんですよ。東京なんて防火地域が多いから注意が必要です。網入りガラスになっちゃったりね...。その辺が後になって効いてくるので、重要ですね。あと、地盤の善し悪しもね。――パッシブハウスを欲しいと思ってる人に「はい」って渡されるものではなくて、自分のなかの深いものと向き合わないとなんだな、とわかりました。買うものから、作り出すものという発送の転換がおもしろいと思いました。今日は、ありがとうございました。(小林さん)もう、時期がせまってますけど、11月13-15日に「国際パッシブハウス・オープンデー2015」があります。日本国内でも12軒のパッシブハウスとパッシブハウス・ジャパン推奨住宅が見学できますので、ぜひ、体感してみてください。伐採された木や製材所の木屑などを原料に作られる木質ペレットを燃料とするストーブの事。木質ペレットは化石燃料とは異なり、地産地消のエネルギーです。建物を快適な温度に保つために建物に与えてあげなければいけないエネルギー量の事。シックハウス対策として、強制的に室内の空気を入れ替える(計画換気)の義務化が、建築基準法で近年定められました。吉田兼好が「徒然草(第55段)」にて記した言葉。「家の作りやうは、夏をむねとすべし。冬は、いかなる所にも住まる。暑きころ、わろき住居は、堪へ難き事なり」冬よりも夏を考えて家をつくるべき、というこの教えは今なお根強く残っている。昔の民家の土壁や土間は熱を多く蓄えることができ、室外の温度変化を和らげることができました。土壁はビニールクロスと違い湿度を調整する役割もありました。いずれもパッシブハウスの性能評価に関係しますが、断熱・気密がなかった時代だからこその知恵とも言えます。通常の換気では、冬場の冷たい外気を採り入れ、部屋の暖かい空気をそのまま吐き出してしまい(夏はその逆)、熱のロスが生じます。熱交換換気システムでは、外気と室内からの排気を機械の中で混ぜ合わせる(交換する)ことで、そのロスを徹底的に少なくします。湿度も交換するタイプもあります。ヒートショックで亡くなる人は、交通事故の実に3~4倍。断熱性能の基準がしっかりと義務化されている海外ではありえない数字です。毎月届く、ニュースレター。世界で見つけたパッシブハウスの最先端な話が読めるのはここだけ。登録無料、どなたでも。JAPANパッシブハウス・ジャパンパッシブハウス・ジャパンは、ドイツ発祥の超省エネ住宅「パッシブハウス」を日本の気候・文化様式にあわせた「日本型超省エネ住宅」の研究と確立、そして普及を目指す非営利の社団法人です。見るFAQよくある質問Q.高断熱高気密の家は結露がすごいと聞きました。