私は過去にある病気にかかり、もう子供は産めません。現在3200万ほどの建売に一目惚れをしています。無理そうならもっと低い金額の家を探しますが、どうしても気に入ってしまい、こちらで質問させて頂きました。主人の年収は570万。今後何もなく順調にいけば収入はきちんと上がります。50歳で850万ほどです。私は契約社員で年収250万ほどです。こちらももうすぐ辞めてパートになる予定です。現在の貯金は750万円です。3年に一度ほどは海外旅行にも行きたいです。09:00:00戸建住宅を作ろうと思っています。ハウスメーカーを選ぶにはどういった視点を気にすればいいでしょうか?戸建住宅を作ろうと思っています。間取りとか決まってないのに概算で〇〇千万の家になるので支払いシミュレーション月〇〇万円です。契約してから詳しく間取りの話になりますと言われました。何も決まってないのにこのハウスメーカーで建てるって決めてからでないと話は進んでいかないのでしょうか?工事設計契約書には押し切られサインしたのですがそれをもとに契約書をつくって、次の話の時には本契約と言われました。本当に希望通りの家になるのか不安になってきてます。設備類もどんな物を採用して見積りをしてるか確認しないと、自分はモデルハウスの物をイメージしてるのにすべて低ランク商品で見積もられてて、契約後に高額な追加料金の連続で予算大幅にオーバー、でも契約しちゃってるのでどうしようと悩みまくったあげく解約し契約金を取り上げられるってパターン。本来は事前に打合せし、7~8割方固まった図面、設備類も商品を決めカタログ見たり、ショールームに見に行ったりして納得すれば決めた図面と設備類・建具類等で見積り作成してもらい金額に合意出来れば契約って進み方です。しないと追加や変更が多くなり過ぎ予算がまるで変わってきます。資金計画も一からやり直さないといけないので、そんな契約の仕方は合理的ではありませんし、施主の事を考えたやり方でもありません。お客様第一主義とか良い事言いながら会社第一や契約第一主義のようなやり方だと思います。家は大半の方にとって一生物で建築した会社とは先々のメンテナンス含め長い期間付き合っていかなければならないものです。考えていくとユーザーサイドに立てない会社や営業からは購入するのは止めるべきだと思います。私、元大手HMでHMに勤めてた時はそんなやり方を指導されてました。~中堅建築会社と勤務してきていますが、契約前に図面打合せし、設備類も何を採用するとすべて説明しカタログを渡して、実物見たいならショールームに案内して、オプション必要ならほぼほぼ聞き取ってからオプション額まで入れた見積書作ってうちと契約して進めて行きますか?と聞いてます。他の営業からしたら何を遠回りな事してんの?早く契約取っちゃえよと思われるでしょうが、これが結局引き渡しまで1番スムーズなんです。途中で揉める事無いですからね。今は家を売るのに説得やゴリ押しなんて必要ない、お客様が納得出来るように説明出来れば契約なんて自然と取れると思って営業やってますよ。住宅営業は変なのや態度のデカい奴もいます、そんなのが目立つけどまともなのも多くいますから家を建てるのに営業は怖いとか信用出来ないとか思わないで欲しいです。今回は5万円勉強代だと割り切って、ハッキリと断って他社で仕切り直す事をお勧めします。03:02:56築2年半なんですが最近トビムシに悩まされています。1階2階のほとんどに虫が発生しています。壁と...築2年半なんですが最近トビムシに悩まされています。1階2階のほとんどに虫が発生しています。壁と床の間から出てきます。多いと一日100匹以上は捕まえます。窓枠サッシの内側などに多く死骸が見られますが外側には全くありません。小さい子供もいるため見つけるたびに捕まえているのですが家中なので中々追いつきません。家の周りは砂利を敷き、植木鉢などは一切置いておりません。ハウスメーカーに相談した所、小さい虫だからどこの家にもいる。隙間から入るから仕方ない、外から入るからうちには責任がないから自分たちでマメに掃除してくださいと言われました。壁に害虫よけのスプレーをしたりサッシに殺虫剤をやったりしましたがあまり効果がありません。>見られますが外側には全くありません。布基礎だと下から発生している可能性があります。木材が腐っていると発生しやすいです。肥料が腐っても発生します。20:28:27断わり方についてです。今新築を検討中で知り合いの大工にお願いしようと思い打ち合わせをしていたのです...断わり方についてです。最初に断りを入れた時点ではまだ詳しい話しはしてなくて話しをするにつれて不安な気持ちが出てきましたので出来ればお断りをしたいと考えております。現時点でまだ間取り等は決めてなく昨日これからの事について少しお話しをしたくらいです。失礼ながら、文面と回答者への同じ返事を見ると、隅々におつきあいの良い優柔不断な性格が見え隠れします。これでは、大工さんを断って別にやったとしても、別のトラブルを発生する様相です。一度、一式断り、5年以上しっかり勉強してノントラブルを目指して下さい。高額な物件になりますから、途中で一度トラブルと容易には解消できず、引き渡し後に延々と家庭内でもめることになりかねません。19:44:25アエラホームとヤマト住建、同じ外張り断熱のハウスメーカーなので、どちらが優れているか、迷っています。...アエラホームとヤマト住建、同じ外張り断熱のハウスメーカーなので、どちらが優れているか、迷っています。コスト面でも性能でも、「こっちのハウスメーカー優れてる!」というようであれば、そのハウスメーカーに決めてしまいたいのですが...。詳しい方教えて下さい。外貼り断熱は、外壁固定金物が長いので木造住宅では問題が多いです。外観や中身は全て同じに見えて、安い方が良さそうに見えます。グリーン材、白太、ホワイトウッド、は柔らかく、腐りやすく耐蟻性が無いので建築用杉材の半額で買えます。16年から20年で伐採した間伐材は割り箸やローコストにする為に使用しますが、寿命も16年から20年です。良質な建材は60年から100年育てて伐採します。間伐材は半額以下で購入できます。ローンが終わる前に寿命が来ない建材を使った建築会社をお勧めします。デザイン、キッチン、浴室、サッシ、外壁は何処のメーカーでもでも同じ物を使っているので高い建築会社は利益を多く取っている様に見えます。大事な所は構造体です。グリーン材などの柔らかい木では耐震にも弱く痩せてボルトが緩みます。外壁にヒビも入りやすいので結果メンテナンスコストが高く付きます。21:30:33ハウスメーカーの就職について。現在、某大手ハウスメーカーの設計部に内定を頂いたのですが、ここで就活...ハウスメーカーの就職について。現在、某大手ハウスメーカーの設計部に内定を頂いたのですが、ここで就活をやめるべきか迷っています。仕事をしていて満足しているのか?という疑問が生まれてきました。大手ハウスメーカーなので、学生のうちは聞こえはいいかもしれません。私は学生生活でバリバリの意匠設計の人間です。私立なもので、大学院の夢はついえ、準大手のゼネコンにもお祈り通知を頂き、仕方なくハウスメーカーの設計部にかじりついているといった状況です。(私の周りにもそういった人が多いです。ネーミングに負けて、そういった進路を取っている人が多く、「俺もハウスメーカーでいいのかな?」と、学生ならではのあまあまな誘惑に惑わされています。して続けた方がいいと思います。真に受けない方がいいと思います。中途半端ということはありません。知識しかつかない人はどこの会社に行っても中途半端な知識しかつかない人です。設計になるべきではないと思います。家賃がもったいないため戸建を購入しようと考えていますが、予算の関係上建坪20坪ぐらいのコンパクトハウスになりそうです。いちおう住宅展示場にもあるハウスメーカーに頼む予定ですので建売よりは気密性等優れていると思います。10年後20年後に家族構成が変わる可能性もあるため(ここは深く突っ込まないでください...)将来的に売るとなったとき、狭小住宅だと売れにくいのではと心配です。不動産に詳しくないので教えてください。狭小だと金融機関によっては住宅ローンが組みにくかったり、フラット35は使用できないので購入できる人が絞られてしまう可能性があります。現金を持っている人か、金融機関に融通が利く人などしか購入ができないということです。『家賃がもったいない』という理由だけで購入を考えているのであれば、購入と賃貸のメリット・デメリットをもう少し勉強されて判断された方がいいです。居住し続けるならまだしも、そうでないなら、どの程度の金額で売買・賃貸できるのか?需要があるのか?くらい見定めてやらないと危険です。11:50:46函館市のハウスメーカーについて質問です。株式会社ビアスのデザインが素敵でしたので、検討していますが...函館市のハウスメーカーについて質問です。存知の事例を教えて下さい。一条は、屋根より高い津波に丸飲みにされて辺り一帯壊滅したのは流石に駄目だったけど、2階の床より高い津波は耐えたと営業さんが言ってました。22:58:30新築の工事について。住宅があった土地で駐車場がコンクリートで4台分ありました。この度新築で建て...新築の工事について。住宅があった土地で駐車場がコンクリートで4台分ありました。この度新築で建ててるのですがこのコンクリートの駐車場の一部を剥がしてハウスメーカーの方が作業してました。コンクリートに戻してくれるのかと思ってましたが砂利を敷きますと言われました。コンクリートにしたいのなら自分で外構で頼んでくださいとのこと。教えて下さい!!業者の契約前の説明不足も有りますが、打ち合わせ不足です。残念ながら思っていた通りにはなりません。契約書、見積もりに駐車場コンクリート土間工事の金額計上が無い場合は、土間にはなりません。砕石を敷いてくれる業者は良心的です。土間を解体した理由は聞きましたか、図面に解体部分は表記されていたのでしょうか。解体後復旧と書かれていた場合は元に戻さなくてはなりません。上下水道配管を埋設したり、基礎のベースを作る場合に配置に関わる所は土間を撤去します。現場管理者は必ず撤去範囲の説明をするのが一般的です。地中埋設物を聞かないで、切ってはいけない物を切ったりしたら大変です。説明不足、打ち合わせ不足です。木造3階部分が10畳部屋で10畳が屋上になってます。木造3階部分が10畳部屋で10畳が屋上になってます。10畳屋上部分にバスタブを設置しようと考えてます。猫足バスタブで25キロぐらいのをポンと置いて水を溜めて入る形です。総重量が300キロ近くになると思います。アドバイスよろしくお願いします。09:00:00ポラスグループのポウハウスがデザイン性も高く気に入っておりますが。スペックが落とせないこともあり、値...ポラスグループのポウハウスがデザイン性も高く気に入っておりますが。21:05:06土地を購入し、新築で注文住宅を考えております。そこでハウスメーカーAと地元工務店Bで悩んでおります...土地を購入し、新築で注文住宅を考えております。そこでハウスメーカーAと地元工務店Bで悩んでおります。さめると建坪24坪と4人家族では暮らせないことはないけれど、少し狭くなります。予算めいいっぱいのため、そのプランから今後作り込んで要望を出していくのが難しいのではないかと思っております。B社の工務店は、坪単価60万程度であれこれ要望を出してつくりこんでいったり広さにも余裕を持てそうです。A.B社の他にも何社か提案を出してもらいましたが、A者の設計士の提案力は素晴らしかったので悩んでおります。どちらにどのようにしたら決められるのか悩んでおります。24坪にも関わらず「素晴らしい提案」とまで言わせるからには、猿真似ではできない発想の突破力があったんでしょう。土地を買ってしまっているならそこはいじれないので、「同格の競合他社に相見積をとる」「返済計画を練る」「予算の妥当性を再考する」。それぞれで100万動けば計300万。それにしても、その「素晴らしい提案」が気になります。09:23:32引き戸の隙間を治したいです。写真のように上下というわけではなく、全体的に5cmほどの隙間がある状態...引き戸の隙間を治したいです。写真のように上下というわけではなく、全体的に5cmほどの隙間がある状態から何かにぶつかってしまい閉まらなくなってしまいました。自分なりにネットで調べたところ写真右上のローラーが当たって閉まらなくなってしまっているものと考えられるのですが、扉を取り外すことができません。(引き戸自体が洗面台と壁に挟まれていて、完全に閉まらない状態のため取り外す隙間がないです。扉下に上下や左右を調整するネジがありましたので、そちらもやってみましたが何も変わらず。ハウスメーカーに問い合わせすれば分かると思うのですが、自分で直せるならその方が良いのでお分かりになる方、教えて下さい。09:00:00縦長の土地を購入してそこに家を立てる予定ですが、1mの差で悩んでいます。南東にある庭がたくさんあっ...縦長の土地を購入してそこに家を立てる予定ですが、1mの差で悩んでいます。南東に建物を出しすぎると、お隣の南からの日光を遮ってイヤラシイのではないかと悩んでいます。4台分作ろうとすると3m南東にはみ出ます。その1mの差で、どちらにするか...。長い付き合いになるのでお隣さんにはなるべく不快感与えたくない。ハウスメーカーや外こう屋に相談すると「南東からの光があるから大丈夫だと思う」という感じ。皆さんのご意見、お聞かせください。09:00:00某ハウスメーカーより、新築を引き渡しをしました。引き渡し後、数週間で問題の数々。TVアン...某ハウスメーカーより、新築を引き渡しをしました。引き渡し後、数週間で問題の数々。TVアンテナを立てようと業者に依頼したが、配線工事が途中であった。そのため、TVアンテナが立てれなかった。連絡し、工事完了して貰った。2.TVをつけようとしたら、電源がはいらない。コンセントの電圧が不足していたため。3.太陽光パネルを乗せているが、引き渡し後楽しみにみていたら、発電されていない。電源が入っていなかった。発電されるのを確認する。後日、ハウスメーカーより連絡がある。太陽光パネルの検査が完了していないため、まだ買取りが始まっていない。