0土地の引き渡し手続きが完了したらすぐに家を建て始めて欲しいという場合、早めに「建築確認申請」をしておくことをオススメします。建築確認申請とはこれから建てる予定のものが建築基準法・条例などに適合しているのか確認してもらうことです。確認は指定確認検査機関(役所)にしてもらいます。私たちはいまココです住宅ローン審査に合格。初回の融資実行日(=土地の代金支払い日)を決める。ここを短かくしたい家を建て始める(着工)一般的に建築確認申請は土地の引き渡し後に行います...が、一般論なのでルール上は土地の引き渡し前に確認申請をしても問題ありません。「夏休みもあるから先に建築確認申請を済ませてしまおう」と決めました。この場合は確認申請時の土地の持ち主はあなたではなく売主です。売主さんから次の2点の同意を必ず得るようにしましょう。引き渡し前の土地にロープを張ること(建物の位置確認のためのロープ)事前に建築会社に訊いていたので、土地の売買契約締結時に売主さんに直接お願いしてみました(「全然かまいませんよ」と優しく仰ってくれました)。今回は建築確認申請についてまとめてみました。建築確認申請は自分でやることもできますが、建築会社に委託することもできます。別途委託費等が発生することもあるようですが、私たちの場合は最初から”設計費”に含まれていたのでまるっと委託することにしました。建築会社に丸投げ法に定められた建物を新たに建築しようとする場合(新築で家を建てる場合)、建築主は必要な書類をそろえて建築確認を受け、確認済証を交付されなくてはいけません(参考:建築確認申請/Wikipedia)↑こんなこと業界外の人は知りませんが、建築業界にとって常識のようです。建築会社には建築確認申請書のひな型がありました。建築確認の申請義務は建築主(私たちの場合は旦那)にありますが、建築主は建築士に委任して代理申請してもらうことができます(必要書類に署名・押印で済む)。許可がおりると判を押されて確認済証となった副本が返却されます(確認済証は建物の引き渡し時に手元にきます。それまでは建築会社が保管しておいてくれます)建築確認申請書には次の情報が記載されています。大きささらに建築確認申請書には次の書類が添付されます(一般例)。これらの書類は建築士しか作成できません(一定の小規模建築物を除く)。確認申請に必要な書類を全て自分で用意するのはそもそも無理な話で、必ず建築会社の協力等が必要になるのです。「それならば全て委託してしまえ」というのが私の考えです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。閉じる%d人のブロガーが「いいね」をつけました。