産業者は適正な説明をしています。一般の方には理解しにくい専門用語も多く、「言った、聞いていない」などのトラブルが少なからず生じているのが現実だと感じます。業者を疑うということではなく、トラブルを未然に防ぐため契約前の最終確認としてトラブルが多い以下の項目を確認しましょう。❐不動産業界では「現況有姿(現在の状態のまま)」で取引されることが多いので隣との境界や土地面積(実測と公募面積)に差異を確認しましょう。❐軟弱な土地では地盤改良が必要です。地主や仲介不動産業者に盛土の有無や地盤の状況を確認します。地盤調査会社に調査を依頼しておくと安心です。❐建物を建築するときに地中からガレキや廃材、ゴミが出て産業廃棄物などの撤去費用が発生する場合があるので、土地の履歴を再確認しましょう。差押の設定などに注意しましょう。土地の所有者と売主が同一か、抵当権が設定してあれば、抹消できるか不動産会社に再確認しましょう。❐所有権移転の時期や代金の支払い時期・方法を確認し、印鑑や白紙委任状は業者に預けないようにしてください。❐早急に契約を迫ったり、質問に答えなかったり、曖昧にする業者とは距離をおいたほうが無難です。❐建物を建てることを前提とした上で、良い土地かを見極めましょう。土地と建物のバランスが良い物件かを検討することが必要です。どちらかにこだわりすぎるあまり、土地か建物の予算がなくなることに注意。❐住宅ローンを利用する場合は契約書に住宅ローン特約がある事を再確認しましょう。住宅ローンの融資不可の場合、土地契約は白紙となり、支払った手付金が戻ってくるという特約です。❐住宅ローンの申し込み期日は余裕をもって日程を計画しましょう。過密スケジュールになると気持ちに余裕が持てません。一覧へ湿気の多い日本だから、自然と共存する家が必要です。地元天竜産の耐久性に優れた檜を使用します。お客様の要望に合わせたリフォームが可能です。