推移をご紹介することにしたいと思います。上記の画像は[3269]アドバンス・レジデンス投資法人のトップページから引用アドバンス・レジデンス投資法人[8979]は住宅施設に特化したリートとなっています。国内に上場しているリートのうち『住宅系のリート』と分類されるのは6銘柄あるのですが、[3269]アドバンス・レジデンスは時価総額で2位にかなりの大差をつける銘柄となっています。分配利回りも住宅系のリートの中で最低争い(2019年10月現在)となっており、逆に考えると高い評価を得ていると言えますね。読者代表[3269]アドバンス・レジデンス投資法人の物件の稼働率はどうでしょうか?たっちゃん住宅リートは管理する戸数が多いため、商業物件のように稼働率100%は目指しにくいですね。概ね稼働率は95%程度あれば良いと考えています。最近の稼働率はこの水準を上回っておりまして、同社のウェブサイトで確認する限り最新の2019年9月のデータで96.8%となっていますね。住宅系のリートとしてはほぼ限界の水準まで達しているのではないでしょうか。2位の銘柄を大きく上回っておりまして、他の追随を許さない状況となっています。住宅リートは他の資産に投資するリートと比べると、その収益が安定する傾向にあります。これからも、分配金の急拡大はないとは思いますが、かといって急に分配金が少なくなってしまうということもないでしょう。住宅リート好きのたっちゃんさんのおすすめ[3269]アドバンス・レジデンス投資法人なので、住宅リートを1つ買うならこの銘柄が良いのですか?たっちゃん天下の伊藤忠商事系の住宅リートであり、時価総額は堂々のNo.1です。リートの世界では、その銘柄自体が評価されているという事は、分配利回りが低くなってしまうのが宿命なんですよね。中には、2019年4月現在で5%前後の分配利回りの[8979]スターツプロシード投資法人や6%台の分配利回りの[3459]サムティ・レジデンシャル投資法人(ただし足元は物件売却益で底上げ中)もあります。保守的に投資するのであれば、アドレジ1本でも良さそうですが、もう少し分配利回りを高めたければ1銘柄だけ買うのではなく、他の銘柄と分散して投資するのが良さそうですね。たっちゃん独自レーティング★★★★★(2019年10月28日時点)独自レーティングの補足説明このレーティングはたっちゃんの保有する全銘柄の中で概ね★★★★★:含み損益上位20%まで★★★★☆:含み損益上位40%まで★★★☆☆:含み損益上位60%まで★★☆☆☆:含み損益上位80%まで★☆☆☆☆:含み損益下位20%となるように計算したものです。『この投資口価格は評価が低すぎる!』とおっしゃっていたのが印象に残っていますね。その後、2019年10月時点では順調な投資口価格推移となっており、堂々の★★★★★評価となります。チャートはヤフーファイナンスから引用アドバンス・レジデンス投資法人[3269]は旧[8962]日本レジデンシャル投資法人と合併した時銘柄コードが変わっているので、上記の株価はその合併の2010年3月以降のものになります。同社の株価は基本的には、合併以降は右肩上がりの傾向となっており、最近も最高値近辺での攻防となっていますね。最近の分配利回り3%台というのはちょっと魅力に欠けると思っていますので、最近は投資口数を少し減らしています。4.74国内REITリート住宅リート3269アドバンス・レジデンス投資法人アドレジこの記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。産業ファンド投資法人[3249]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移RECOMMENDこちらの記事も人気です。ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。2017年3月@TategakiTacさんのツイートホーム高配当株式たっちゃんの配当金生活で保有している国内高配当株式の全銘柄をご紹介します。購入時点では配当利回り3%以上のものを高配当株式としていますが、その後の株価変動や減配などで一部対象外のものも含まれます。優待銘柄たっちゃんの配当金生活で保有している株主優待銘柄の全銘柄をご紹介します。外食系の株式、金券類がゲットできる株式、自社商品がもらえる株式など色々な銘柄があります。米国株たっちゃんの配当金生活で保有している米国株式の全銘柄をご紹介します。全ての銘柄で購入時点の配当利回りは3%以上だったのですが、その後の株価の変動・減配などにより現在は高配当ではなくなっているものもあります。REITたっちゃんの配当金生活で保有しているリートをご紹介します。国内リートは国内市場で現物を購入、海外リートはネット証券を通じて国内外ETFを通じて投資しています。インフラファンドも一部保有しています。受け取る毎に、その時の時事ネタも交えながら配当金等の受領報告を行います。優待日記たっちゃんが保有する株主優待銘柄について、実際に各企業から受け取った株主優待の内容、また、株主優待券を利用した時の様子を実際の写真を交えながらご紹介します。