千葉で増築を行う規制ポイントをまとめると...【PickUp!】千葉で多くの方から信頼されているリフォーム会社知ってます?なぜ千葉県で多くの方から支持されているのか?それは営業マンでは無く、工事担当や建築士がしっかり提案してくれるのが信頼できると評判らしいです。≫千葉で依頼主の事を考えて提案してくれるリフォーム会社を確認する千葉で増築や改築をするには建築基準法の制限が有るんですよく一戸建ては増改築が可能だから、色々と融通が利くと思って中古住宅を購入し、リフォームを行おうと考える方もいらっしゃいます。一戸建てとは言っても、好き勝手にリフォーム出来る訳ではありません。実は増改築を行う時は、その敷地にどういう大きさでどんな種類の建物が建っているいるかで増改築に制限を設ける法律が存在するのです。今回はそういった、一戸建ての増改築を行う時に知っておきたい法的制約のポイントを詳しくご紹介致します。増改築の基準の大枠は「用途地域」で決まります増改築を行う時には、まずその敷地が法律上どんな地域に有るのかを確かめる事がとても重要です。一般的な住宅を建てられるのは、都市計画法による「市街化区域」に指定された地域です。その市街化区域はさらに住居地域や商業地域など、12種類の用途地域に分類されて、建てられる建物の用途と規模が定められています。基本的には、住居のエリアが一番制限が厳しく、次に商業→工業の順に緩くなって行きます。千葉では建ぺい率や容積率でも増改築は制限されています先に挙げた3つの分類の中でも、工業地域は条件が緩い物の、一般住宅を建てる事は出来ません。それ以外の地域でも住宅を建てる事は出来る物の、大きさや広さは「建ぺい率」と「容積率」によって規制されてきます。千葉県内でもこれは例外では無く、お住いの市区町村の役所で一度確認する必要が有ります。これらは、それぞれの敷地面積に占める建築面積の割合と、延べ床面積の割合の数値が決まっていて、この数値を超えた建物にする事は許されていません。いった物は地域の特性を考慮して定められているので、同じ用途地域で場所によって数値が異なる事が有りますので事前に確認しましょう。容積率=延床面積(1階+2階の床面積)÷敷地面積×100その他にも増改築で厳しい建築基準法の規制が有ります千葉県をはじめとした全国で定められている建築基準法では、その他でも色々と制約が設けられています。敷地前の道路は原則幅4メートル以上で有り、4メートル未満の場合には道路の中心部から2メートル後退する事が定められています。これに満たない場合においては、自分の敷地内であっても建物を建てられない事が御座います。防火地域や準防火地域の場合には、リフォームや増改築を行う時には使用する建材を燃えにくい物を使用しなければいけない事になっています。千葉県内で年間1000件以上の方にご相談頂き、ご指示頂いているリフォーム会社です。ケアフルリフォームの他会社との違いとしては、下記の事がポイントになっています。・技術力が売りなので、他社で断られた工事でも施工可能な事も・リフォーム後の状況を「CG・VR」で確認できて「こうしておけば良かった」が無い・後で追加工事が入る様なリフォームパックでは無く、一軒一軒家に合った提案を行ってくれるケアフルのリフォーム事例を確認する※下記の項目をクリックで事例の確認ができます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。自宅を増築するか、全面リフォームをすべきか迷っている...。...住みながらリフォームを行うのは損!?向いているケースと絶対ダメなケースを知ろう!リフォームは仮住まいが必要?引っ越しとかできればしたく無い...。...ダイケン「ハピアフロア」でリフォームする価格相場&7つの他にない床材の特徴!自宅の床材を「ハピアフロア」にしようか悩んでいる・・・。