不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。コレというものに出会いません。どれも築年数が20~30年前が多いので足踏みしてます。不動産競売に当りました。やすい土地を購入できればと思います。経験談を頂けると嬉しいです。競売物件はいわゆる『訳あり』です。税金の滞納の差し押さえが多いですが、そのかげには倒産など事業不振など様々な理由が隠れている場合があります。土地のみ希望とのことなので、入札前に地縁や地盤などの調査をする事をお勧めします。05:02:16久留米市のプロパンガスの料金について。久留米市に住んでいます。いままで気にしたこ...久留米市のプロパンガスの料金について。久留米市に住んでいます。料金が4163円でした。前に住んでいた所では、一ヶ月毎日いても、6000円前後でした。地域、会社によって料金が違うのは分かったのですが、この料金が普通なのかが分からなくて質問させていただきました。基本料金がいくらかは調べたけど分からないです。前、不動産やさんに聞いた時、これくらいが普通ですよ、といわれて信じていたのですが、どうも高いのではないかと思いまして、、、。プロパンガス会社に勤めていました。料金が4163円はパッと聞いただけで物凄く高いです。全国でもかなり高い部類に入る料金です。1500円の基本料金計算では704円/1m3の単価になってしまいますね。基本料金は1500円~1800円程度が一般的です。従量単価は300円~400円前後が安い価格ラインです。※一般的には500円前後が多いのかもしれません。現在は相当高い料金形態のガス会社さんになるので大幅な値下げは期待できないでしょう。社内的に下限から上限まで決めているはずです。地域で安く提供しているガス会社と契約し直すとかなり値下がる事になると思います。これも価格交渉次第ですね。料金に関しては無知な大家さんや管理会社が多いので、ごまかしの聞かない団体にお願いするのが早いでしょう。私がいつも知人にオススメするのはプロパンガス協会さんですかね。名前からしても信用ができる通り、丁寧な説明から今後の対応策まで教えてくれます。何かと料金に関して知識がない場合は個人よりもプロパンガス協会さんがいいんじゃないですかね。※4830円もお安く値下がる計算です。した実例からもオススメできます。よかったら検討材料にしてみてください。プロパンガス協会のサイト一応のせておきます。23:13:57アパートの立ち退きについて。アパートを借りて5ヶ月ほど経ちました。今日不動産から電話があり...アパートの立ち退きについて。アパートを借りて5ヶ月ほど経ちました。早くても秋頃にはアパートを取り崩す...とのことで連絡がありました。以前に、手紙?でご連絡致しました...とのことだったのですが、見た記憶もなく。こんなことなら最初から契約してない!と心の中で叫んでました。同じ作業をするのか...と想像するだけで、怒りすら込み上げてきます。仕事を変えるつもりはなく、引越すとしてもまた会社の近所になると思います。金銭的な負担も出てくると思うのですが、立ち退きという場...道路拡張という公共事業のための移転ですので、道路を作る起業者(市、県、国)から移転のための補償金が支払われます。補償金算定のための調査が、お書きになっていらっしゃいます「家の中の測量」です。これは、大家さんの持ち物である建物の補償金計算のためと、借りて住んでいる方に補償する「借家人補償(しゃっかにんほしょう)」の計算のためです。・建物内部の記録として写真撮影をします。・家賃、敷金などの確認のため、賃貸借契約書を見せてください、と言われると思います。・エアコンは元から付いていたとか、自分で付けたとか、いう聞き取り。完全に取りこわしになる場合の補償を想定して書きます。・戻ってこない一時金(移転先で必要となる礼金のことです。・休業補償(引っ越し先を探す、引っ越し準備、引っ越し当日、引っ越し後の整理、引っ越し前後の役所への届出、などのために仕事を休むとして、1日あたり、1万数千円が出ます。実際には休日や有給を使えば休業するわけではありませんが、それでも出ます。借家人の場合、15日間ですので、これだけで約25万円です。・家賃差額補償(これは今の家賃が付近の同規模の賃貸と比較して安い場合、付近の相場との差額が2年、補償されます。付近よりも安ければ、ですよ。全部で50万円くらいです。補償金は、移転による損失の相当額を事前に計算するものですので、過不足があっても、追加請求はできませんし、返す必要もありません。挨拶状は出さなくても補償されます。一般的に必要だと想定されるものを、事前に計算して、妥当な金額が補償されます。逆にいうと質問者様特有の実情はあまり加味されません。引っ越し代も、何社か見積もりを取れば、いくらかは安くできますよね。今、調査をしても金額の提示は何ヶ月か先です。役所から何か言ってくるまで、出ていくことはありません。取り急ぎ、こんなところでしょうか。何かあればまた質問を立ててください。他の回答ですが参考になることもあるかもしれませんので、私の過去の回答一覧をごらんいただくか、「借家人補償」で検索すると、いろいろと出てきますよ。公共事業の補償ですので、ボッタクリはできませんが、いくらかは手元に残るような補償金が出ますよ。引っ越す手間はどうにもなりませんが、そのあたりの対価として、休業補償があると思って納得してください。普通郵便であれば届いていないことも考えられます。道路計画はズーッと前からあったでしょう。それがいつ動き出すかは、なかなかわからないものです。ありがちな話しですが、予算が大きく影響します。それらの行政のやり方に納得いかないのであれば、調査や立ち退きを拒否することもひとつの手です。23:28:08福岡の久留米市に引越予定ですが、西国分小学校が良いとの情報を不動産屋から聞きました。何が良いのか担...福岡の久留米市に引越予定ですが、西国分小学校が良いとの情報を不動産屋から聞きました。何が良いのか担当者も?だったので悩んでおります。南薫小学校も駅から近いので候補です。魅力を教えてください。似たような質問がありますので参考になると思います。南薫小の校区内は日本でも有数の暴の組事務所があったと思いますので注意が必要です。乳がん・子宮がん・子宮筋腫。乳がん・子宮がん・子宮筋腫。うつ病・パニック障害で東京都八王子市の精神科に通院中です。主人(不動産業)の浮気(相手の女は保育士です)・不倫が発覚した時で妊娠した喜びより不安が大きく中絶すべきか散々悩んだのですが・・・お腹に宿した命を大切にしたいという気持ちが大きく出産を決意しました。その後すぐ流産しました・・・私が産むことを悩んだため赤ちゃんが私のもとを去ったのだと思いました。見えると言う方にみて頂いたら水子の霊のいたずらとの事でした。相談するのが良いとアドバイスが有りました。従兄弟が創価学会の熱心な信者で日蓮正宗のお寺で供養する事を勧められまし...日本一のカリスマ祈祷師に相談して下さい。家賃も安いし、結構緑に囲まれてていいところだと思ったのですが。らで質問させていただきました。青峰団地を市役所の方に案内してもらいました。人が生活しているとは思えない印象でした。