素手で胡桃を割る如く。RSSWordPress.orgCLOSESEARCH素手で胡桃を割る如く。SM女王が縄を持って不動産投資の世界に来てみた話。HOMEPROFILECONTACTHOME内見プレイバック-6/13-14内見ツアーin千葉3プレイバック-6/13-14内見ツアーin千葉32019-06-26ツイートシェアはてブ送るPocket初心者必聴動画あり!移動中などずっと話をして残してシェアしたいものはツイッターにUPしていきました。1軒目購入の際のエピソードは初めての方へ参考になると思います。午前中に夢の国の麓を出発して、午後イチの内見へ。こんな世間話をしながら。「物件買える人買えない人は2極化すると思う。2019私も買える人になりたいです。内見した380万円の物件はすごくいい物件だった。中に白い柱があって、気に入って見ていたので写真撮るのも忘れた。リフォームの必要もなく、ちょっと田舎すぎて自力で行けないことを除けば、使うイメージもできるとてもいい物件に、私には見えた。ウェイは「200万円なら買う」と言っていた。(この感覚の差)それより、不動産業者の方が私に聞いてきたことがとても気になった。「利回り何パーセントで考えているんですか?」私は物件によるんじゃないでしょうか、と曖昧に答えた。ブルガリのネックレスにヴィトンのダミエのパスケースを首から下げた業者さんは「最近多いんですよね。本かセミナーで言われてきているんでしょうかね?利回り20パーセントとか言い出す方もいて。ない値段を指してきたり。」とうんざりとしたような言い方だった。「出てきた物件はまずは自分のお客さんに流します」とも。ウェイが普段取得する不動産の多くを業者からの直接の紹介が多いと話すこと、故に業者との繋がりは非常に大事だと話すことと繋がる。今回は買い付けには至らなかったけど、どういう関係を築けばいいのか。いった会話を交わせば正解だったのか。何となく買いたいなっていう業者さんとは私もいい印象を与えておきたい。物件を出てすぐウェイと話した。1現場で不動産業者もこちらを値踏みするような会話が行われた。2019物件見た直後。2初心者プレイヤーが増えて仲介業者も辟易しているような印象を受けた。初心者の私に対して値踏みテストのような質問があった。2019物件見た直後。3本やセミナーで習ったことをあまりにもそのまま言い出す初心者に辟易している様子の仲介業者。できれば良好な関係を保ちたい。2019昨日の物件にて会話中私は初心者値踏みテスト(仮)を受けた。業者さんは来た情報はまず自分の顧客に流すと明言していたし、ウェイくんも成功の秘訣は業者さんとの良好な関係が50%以上を占めると言ってた。その顧客リストに入っていい買付ができるかだな、って思った。2019遅い昼食をとる。喋ってたくさん動画を撮った。長岡ウェイの1軒目取得の物語、など。今日は柱あり物件一つ見て、私のカタボリックを防ぐためにいきなりステーキへ。1軒目の投資物件を購入した時の話。最初の一歩の話が聞きたい。ところブログだけやっているそうです。20191軒目の投資物件を購入した時の話シリーズ。「家庭内レバレッジだったから失敗してもいいからとりあえずやってみようと思えた」という話。2019一軒目の投資物件購入の話シリーズ。2019一軒目の投資物件購入の話シリーズ。親からも銀行からもお金借りられなかったら?お金がなかったら、作り方を考えたと思う。2019一軒目の投資物件購入の話シリーズ。どこからもお金借りられなかったら?お金の作り方を考えたと思う。2019一番最初苦労した時の話11軒目は一年客がつかなかった。豪雪地帯、雪下ろしで心折れそうだった。2019一番最初苦労した時の話2客付けの苦労。買った後知った、そこは難しいエリアだったということに。客付けスタイルはこうなった。2019新潟、豪雪地帯の雪下ろし、一人で大変だったろうねぇ。みんな孤独と戦っているような気がするよ。孤独と戦い抜けた人だけが結果を残せると思う。それは筋トレのコンテストとか、何でもそうだなって思った。帰りはこんな話もしつつ。結局新潟と千葉はどうなのかと。新潟と関東の田舎の相違点を語る、新潟の洗練された投資家長岡ウェイ氏。2019とりあえず初内見は経験、て感じだったけど、なんかえらく濃い二日間のような気がしました。長岡wayくんと二日間千葉の田舎を周って物件を見てきました。何も分からない私と、初めての人が何が分からないのかがもはや分からないウェイくんと移動の車中で沢山の質問と会話をしました。初心者の人とシェアできそうな内容は動画ツイートしたので見てみて下さい。2019次回持参するようにと命令する(笑)いつもシンプルな内容の奴隷候補ウェイのブログも、昨日のものはだいぶ調教色が反映されていてウケるわね!(いちじく浣腸、次回忘れずに持参して下さい。2019千葉の田舎物件巡りの旅、道中の動画を見直している。長回しのアップしていないものがあるので、そのうちYouTubeチャンネルでも作って掲載したら良いと思う。人間関係の重要性を語っているのが印象的。情報をくれる業者と手伝い合う仲間。2019ウェイ、奴隷候補として初めての仕事お疲れ様でした。2章が始まりそうです。自宅のシャワーホルダーを付け替える。ティンポ獲りゲームについて新潟の物件で緊縛撮影。素手で胡桃を割る如く。