(総合スレ)」についてご紹介しています。RSS4.3スレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から投稿があったスレほど点数が高くなります。点数が高いから高評価という意味ではないこと、板ごとに出力しているため板違いの人気度は重みが違うことをご了承下さい。山下建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。16:35:11]皆さんの投稿を読んでいると、家づくりへの思いが大きく変わってくるような気持ちになりました。家を建てるとなると気になるのが予算とかデザインとか会社選びとかばかりで、自分たちの手で実際に関わることなんて少しも頭になかったりして、特にお金のことばかり考えていると楽しい気持ちではなくなってきたりするのでは。247さんのような施主さんがいらっしゃると、家づくりって楽しそうだなと素直に思えてきます。いうことをやらせてくれる会社ってなかなか無いと思うので、この会社さんの注目するべき点ではないかと思います。13:19:11]漆喰をネットで検索してみると、ペースト情の漆喰が見つかりましたがサンゴの化石から作られた漆喰、石灰を原料とした漆喰でホタテ漆喰は探す事ができませんでした。クラックの補修など、簡単な補修程度なら原料が違っても大丈夫でしょうか。匿名さんhttp://oneswall.iestcorp.jp/で購入出来ます。価格は珪藻土の1/5との事ですが、逆に珪藻土は値が張る壁材なのだと知りました。他にも『珪藻土は、土を掘り起こしたり、発がん性物質が含まれているなど環境には適していない』などあり、人体と環境に優しいと頭から信じ込んでいたので少しショックでした。含有率はわずかで畑の土と同じ程度の安全性だそうです。珪藻土に含まれる結晶性シリカがIARC(国際ガン学会)で「肺がん物質」としてグループ1に分類された事から話が広まっているようですが同じグループには太陽光、ワイン、ビール、木工の粉塵も含まれているそうです。15:26:27]なんか、珪藻土が発がん性物質というのは、本当に気にしすぎみたいな感じらしいですよね。それじゃ、今まで漆喰の壁のある生活をしてきた人たちはどうだったの?という感じになってきてしまいますので発がん性物質が全く含まれていないものっていうのは逆に言うと少なくとも建材では難しく、人体に全く影響がない程度の超微量ならあるのでは。22:31:18]皆さん、すごくいろんなことを考えてながら、家造りをみているのですね。機能性が高かったりするものをチョイスしたり、予算内でやっていければいいのかなぁと思いました。いうアドバイスももらえるといいですよね。22:44:16]ここ、大丈夫?2年目の点検の連絡がこないんですけど。2年経っていますが事前に連絡くるかと思ってました。自発的に連絡してくれることを信じて気長に待ちますが、建てた人の気持ちも考えて欲しいと少し思います。11:01:36]点検って通常はあちらからアナウンスがあるもの、としていいのでしょうか?というか、おそらく建てた人は皆さん、それを期待していると思うので。来ない場合は、一度連絡してみて、確認したほうがいいと思います。何もなくそのまますぎるよりはずっといいのではないかなと。そのあたりをどう考えるかですね。匿名さん逆に注文住宅で点検という保証を付けない会社があれば山下さん以外でも建てるのは辞めたほうが良いですよ。山下建設さんは付いていますし、その点は安心して建てました。家自体は素人ですがとても満足して特に不具合はありません。信頼しているだけに2年点検でプロからみた不具合がないかを見てもらいたいというのは建主の気持ちとして当然ではないでしょうか?また、メンテは既に支払いが済んでいるので何かあってもオーダー先の動きが悪いと不安になります。裁判しても特にならないのは建主もわかっていますので。01:05:17]256さん追記です。家自体はとても良く山下さんで建てて良かったと思います。メンテは約束事項として文書で貰っていますし建主から連絡して気まずい思いをしなければならないのをどうお考えるかにつきます。お互いの信頼関係で行きたいのですが、お金を払った後は建主の方が弱い立場だと思います。23:40:40]大和市の山下建設ですよね?あくまて参考意見ですが、私はここの会社悪い評判しか聞かないです...私の住んでるエリアに最近山下建設で建てた家が多いんですが、見た目はおしゃれで素敵だけど、仕事が雑すぎていい加減とよく聞きます。同業者の方からは、ここの会社だけは本当にやめたほうがいい。担当者が数名だめとかじゃなくて、会社全体的にひどいと言ってました。実際に私の友人の工務店に山下建設から数名転職してきた設計士がいて、その方達がいずれ欠陥や不具合で問題になりそうな会社だから転職したと話していたそうです。15:20:31]259さん、本当の話ですか?今、山下さんで建築中の者ですが、私の周りですはとても評判いいですよ・・数名も同じ会社に転職って、それも不思議ですね?・・・山下のノウハウを他社に持ち込んでいるのかな?我が家の設計士の方は、現場で打ち合わせ中も現場監督にも厳しい指示を出されています。思う時もありますが・・(厳しい言い方ですが、不快には感じませんよ)でも、お金をかけて注文建築を選んだのですから、それ位の指導は当たり前かな...とも思います。我が家は、以前他社で注文建築で家を建てた事があるので、山下さんは本当に細かいところまで気が付くな・・と感心することが多々あり、こんな事まで考えてくれていたんだ・・と感謝することもあるくらいですから。人それぞれ考え方や受け止め方もあるので難しいですけどね。19:26:57]現在山下建設さんで進行中ですが、ここまで中傷されるとは驚きです。259さんの言ってることが本当ならば直ちにストップしなければいけません。高い買い物ですし、私もこの会社の信頼度を見極めるため1年近くかけお住まいになられて5年、7年以上経過されている方々から実際にお話を聞きしましたし、この目で拝見し隅々まで確認しました。多少北側にはトレードマークでもある白いモルタルに汚れなどはありましたが、これはどんな家でも起こり得る範囲内ではないかと。皆さんすごく気に入られており快適で満足いく生活をされていましので決めました。このサイトで山下建設さんの過去1000件以上のレスでもこんなひどい書かれ方は初めてではないでしょうか。社内でも設計士の方は限られますし、限定すればどなたが名誉毀損になるような事を言いふらしてるのかすぐ分かりますね。22:01:42]不動産会社がバックについて建設会社が問題を起こすことはなかなかないと思いますが。建てた方はバックに不動産さんがついて羨ましいと思います。個人でお願いする方もいますので今後の検討の材料となればと思い感想をお伝えします。建てた家はとても良いです。大手とは少なくと300ー500万くらい安い感じだと思います。こだわっているところばかりなのでどちらが良いとはわかりません。フォローに関しては手薄かなと思います。安いなりと割り切って考えたほうが良いです。いう意味で先人の方のコメントを身をもって体験しています。23:17:33]山下で建て1年が経過します。以前住んでいた家はHMで建てた家した。今回山下で建てました。建物は非常に丁寧ですよ。天然木で作ってるので機械製品程のミリ単位で精度は出ないと思いますが実際山下で建てた私の感想は本物の注文住宅に満足出来ましたよ。アフターはレスポンスは確かに遅いと感じる所がありますが言えば必ず答えてくれますしなんとかしてくれます。悪く言う方がいるのはどこのHMでも同じです。15:28:00]答えは関わった人ならばわかることですし、とにかく自分たちが良い家造りができることを考えて、ということでしょう。丁寧に天然木で作ってもらった家は、とても見栄えもするし、長持ちもすると思います。入っている職人さんたちも良い方が多いのではないかなと思いますよ。09:48:58]クチコミでは自然素材で品質も良いという声が多いように思います。唯一アフターサービスのレスポンスが遅い事がマイナスポイントなのでしょうか。14:57:21]建てたあとの対応が良いのはとても大切だと思います。下請けに最初から投げちゃうなんて会社もあると聞いたことがあるのですが、担当者が直接来てくれるのは、とても住んでいて安心。住んでからのほうが建てているあいだよりもずっと長いので、その後も良い付き合いができるかどうかがポイントでしょうね。自社で責任を持って対応してもらえたら安心ですね。08:11:03]有吉ゼミの放送は、タレントさんが別荘を買うと言う企画で各社のモデルハウスを回っているコーナーかもしれません。バラエティ番組なのでメーカー側が本当に力を入れる部分は紹介されないかもしれませんが、人気コーナーであれば視聴率はあるでしょうし、それなりに宣伝効果はあるのかもしれませんね。02:20:22]266さん少し遅れて2年フォローの連絡頂きました。高い買い物だったのでこちらとしてもナーバスになっていたと思います。建て物としては気密性も高く、なんというか重厚感もあり、しっかりしていてとても良い家だと実感しています。床の暖房というか基礎のコンクリートを温める工法も導入して良かったと思っています。自分は暑がりということもあり、今年の寒さでも暖房を使用せず過ごすことが出来ました。逆に夏場の冷房の効きも良く快適に過ごせています。一軒家でマンションと変わらない様な気密性を実感しています。17:37:41]漆喰自体はクラックが入るものらしいので、引き渡されたあとは自分で漆喰を埋めるような感じで修正していくことが必要にはなってくるみたいです。コストダウンのために自分たちで塗るのはどうなんだろう?おそらく、作業工程的には職人さんにお願いしてしまった方が時間がかからないんじゃないかとは思います。01:10:49]私は一部屋だけ自分達家族で塗りました。コストダウンと言うより273さんの言われた様にメンテナンスの為と記念と言う思いですね。クラックは部屋などの四隅の部分に出てきます。これは想定内で設計段階で説明されます。2年点検時点で確認して潰し込みを行うそうです。住み始めて一年少し経ちますが四隅以外は特に問題は出てないです。我が家は猫が二匹おり爪研ぎを行い一部分ガリガリされました〜。塗った経験で自分で補修出来ました。ついでに汚れた部分も塗って綺麗なままです。自分で一部屋塗るとやめとけば良かった〜ってくらい疲れますがいい思い出になりました。12:39:18]漆喰についての情報、いろいろとありがとうございます。ひび割れ見たくなってしまうことは、想定内ということですね。そのために、家を建てる時に274さんのお宅では自分たちで一度塗ってみようということだったのですか。ふつうの壁に、自然素材の壁紙を貼ってから塗りつけるのってかなり手がかかっているように感じます。汚れたり傷が着いたり貰った漆喰で補修出来るのも自分達で塗った経験があるからですかね。17:45:22]サイトを見たら、素敵な家ばかりだなと思いました。吹き抜けや、大きくてたくさんの窓が特徴なのかな。なると冬の暖かさが気になるところです。278さんのレポートをお待ちしております!木製サッシは賛否両論あるようですけど、素敵だと思います。見た目にも暖かさを感じるし、お洒落だと思います。窓の多さが冬にはどうかと思いましたが、サッシは高断熱樹脂トリプルサッシとかで、断熱性が高いようですね。匿名さん漆喰のクラックは表面のみです。面と面の合わさる角の部分だけです。平面クラックは無いです。一年半くらい住んでますが修復は一度興味半分で自分で実施しました!ついでに猫にやられたた部分も。見ないとわからない程度に治ります。相変わらず猫は爪研ぎしちゃいますが、角っこは大丈夫です。一度クラックを潰し込めば今のところ大丈夫です。下地に紙が貼ってあるのでクラックには強いそうです。16:50:41]漆喰の補修ってなんか楽しそうですね。好きな人には苦にならないのではと思います。自分でやって元通りにきれいになったら嬉しいだろうなと思います。それって習わなくてもできるようになるのかしら。希望者に講習とかしてくれたらいいのになあとなにげにホームページ見てたら、メンテナンス用木塗蝋というのをみつけました。これは無垢材の床用で、使い方の動画があるのもいいなと思いました。漆喰壁用のメンテナンス材料もあるといいですね。17:41:46]個人的には、漆喰の補修はとてもかんたんだと思います。水の量さえ間違わなければ、練り上げて、後はひび割れた部分に埋めていくだけです。多少、色合いが異なってしまうこともあるみたいですが、それもまた味わいです。漆喰は同じものがもらえるのかは聞いてみても良いかもしれません。匿名さん山下で建てた者です!漆喰は引き渡し時に補修用に少し頂けました!あと造作の塗装で使った塗料も補修用に頂けました。19:32:27]>>それもまた味わいです。いい言葉だなと思って283さんのレスを読ませていただきました。完璧にきれいにするのもよいかもしれないけど、色合いが少し違っても味わいと思えるなんて素敵だなと思います。自分で手掛けることで、家に対する愛着も生まれてくる感じではないでしょうか。いいなあと思いました。山下建設さんから、補修用の漆喰がいただけたという284さんのお話もアットホームな感じですごくよいなと思いました。11:45:36]随分昔になりますが家のリフォームをした際、職人さんから塗装用の塗料をいただけた事を思い出しました。セルフメンテナンスできるよう、塗装が剥げたり色が落ちた際に使うものだと思いますが、わざわざ連絡するまでもない不具合に便利ですよね。13:32:20]セルフメンテナンスのことまで考えてもらえるのは便利。お願いするにしても、こちらだって例えば仕事の時間を遅らせて待たないといけないみたいなこともあるわけですし、お互いのために自分たちで行っても支障がない部分は、やっていけたら楽ですよ。同じものを分けてもらえるのはベストです。12:35:30]5箇所モデルハウスがあるので、大きな規模の会社なんですよね?支店ごとに手がけているエリアみたいなものってあるのかもしれませんが、自分が建てたいエリアの近くのところに行けば、特に問題なくやってくれるかとは思います。心地良くないという印象でした建て替えで古い家に住んでいるためか。匿名さん山下で建てた者です。会社の規模は地元の工務店です。289さんがコメントされてるように本当に心地いいです。お値段は注文なので上を見たらキリが無いです。施主支給でコスト下がる事もありますがコスト低減の提案もしてくれます。契約からじっくり時間かけて相談可能です。ホタテ漆喰が標準仕様なのが1番のアピールポイントです。他社ではオプション使用が標準使用となっています。アレルギーや自然素材の温かみを感じたい方にはオススメです。私が調べる限り山下建設さんは神奈川の工務店ですが、性能は大手ハウスメーカーと大差はないと思います。STYLE”と宣言してるだけあって、予算内でこちらの要望に対して建築士の方がアイデアを提供してくれます。プレゼン能力が長けています。申請までの打ち合わせも何度も重ねて納得がいくまで嫌な顔は一切せず一緒に考えてくれます。過去の投稿にあるように予算があれば蓄熱床暖房はいれた方がいいです。モデルハウスを見学しましたがエアコンの乾燥した暖かさとは比べ物にならなかったです。ウチは予算上断念しましたがオススメなのは間違いないです。山下さんは人気があるのからだと思いますが、年間の棟数を制限してます。建築士さん大工さんの仕事量を会社が管理して施工主の納得のいく仕事をするようにしてるようです。短所(敢えて短所と言葉を使わせてもらいましたが、他の工務店でも同じ事があるぐらいの短所と思います)坪単価はそこそこですが、実際の予算が見積りよりも+α増える可能性はあります。やりたい事の例として蓄熱、ソーラー、天井軒天レッドシダーウッド、造作家具等を全部やると大手ハウスメーカーと同じぐらいのかなりの金額になります。山下さんの標準仕様でも十分だと思いますが高級住宅を望む方にはキリがありません。総評して私はオススメします。1人でも多く山下建設さんをオススメできる方が増えたら嬉しいです。13:42:28]標準で入っているものが、とても良いものであるというのはいいですよね。オプションで積み上げないといけないものがそこまで多くはないのですから。上を見たらキリがないですが、例えば天然素材で無垢材とかホタテ漆喰がいいとかそういうのを大前提で考えているならばここだと最初から入っているのでいいと思います。16:07:33]木造軸組工法+構造用パネルなので、耐震面を強化しているということなんですね。最近は戸建住宅でも制震構造を取り入れているところが多いと聞きますが効き目やコスパや、実際に自身が来たときのことなど、トータルで考えるとこちらのように耐震で考えていくのが一番良さそうです。12:33:33]予算にも限りがあるので、その中で対応してくれるという書き込みを見て、安心されている方も多いのではないでしょうか。こだわりたいところはこだわって、そうでもないところはそこそこで、みたいにやっていってもいいと思います。13:40:19]工法を見てみると、断熱性に関しては、空気も利用しているということになっているのですね。空気は熱の変化に強いみたいなことを聞きますが断熱材自体はどういったものを使っているのかというのが気になります。壁の中というのは常に空気が循環されているのでしょうか。10:36:24]モデルハウスなどで、壁の断面図モデルなどがあればわかりやすいのになと思います。いうものってあったりするのでしょうか。情報開示がなされていると良いのだが。(総合スレ)」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。