暮らし方や価値観が異なるように、理想の住まいも人それぞれです。心地よく快適に過ごせる家を探しているスマイル一家。優しい会社員のパパさんとすてきな暮らしに憧れる在宅勤務のママさん、しっかりものの保育園児タッくんに、愛犬ワンダが加わった仲良し家族です。家族みんなで幸せに暮らせる住まいを見つけることはできるのでしょうか。契約前には申し込みが必要?今日は平日なのでパパさんは仕事へ。タッくんを保育園に送った後、ママさん一人で購入希望のマンションを販売している不動産会社へ出かけました。お待ちしてましたよー」と、担当のUさん。「スマイルさんのご希望のお部屋、他の方も検討されています。購入のご意志が変わらないなら、少しでも早くお申し込みをお願いします」とのことです。いえ、今日はママさん一人での来訪。そんな大きな決断はできません。「申し込みってどうすればいいんですか?」まずは教えてもらいましょう。「購入の申し込みは、申込証拠金を添えて『購入の意志表示』をするためのものです。物件や不動産会社によりますが、だいたい10万円くらいが相場です。このお金は、契約時に全額が契約金の一部に充当されます。万が一契約しないと決めた場合は申込金が戻ると知って「じゃあ、今夜夫と相談して、明日にでも申し込みます」。それまで、先を越されませんように......と、祈る思いのママさんです。マンション購入の支払いスケジュールを確認しよう「ついでにもう一つ、教えてください」とママさん。正確な諸費用の金額は、契約時までには計算しておきます......いうことでしたが、目安となるスケジュールを教えてもらいました。※今回のスマイル一家のケースでは、軽減税率の対象となり実質非課税ですが、支払いが発生した場合は、物件購入(引き渡し)後半年ほどたつと納付書が来ます。住宅ローン選びは保険もポイント?スマイルさん、ついでに住宅ローンの基本的なことについてもご説明しておきましょう」と親切なUさん。教えてもらうことにしました。「住宅ローンには大きく分けて公的ローンと民間ローンがあります」と始まったミニ講義、ママさんはせっせとメモを取ります。勤務先などで財形貯蓄をしている人が利用できる。提携した金融機関が提供している住宅ローンなど「物件購入希望の方に弊社からご紹介できる住宅ローンもありますから、申し込み時にもっと詳しくご説明しますね。一度、口座のある銀行でお話を聞いてみるのもお勧めですよ」そんな話を聞いているうちに「本当に3000万円近いローンを組むのね」とドキドキしてきたママさんは「返済の途中で大黒柱のパパに何かあったら、どうしたらいいのかしら」と、つい口走ってしまいました。「縁起でもないけれど......」そんなママさんにUさんは温かい笑顔で教えてくれたのです。「ご心配、とてもよくわかりますよ。以前ママ友にも聞いたけど、是非もっと詳しく知っておきたいママさんです。アドバイス分からないことは、プロに聞け!だワンマイホーム購入に向かって分からないことを一つずつクリアにしていくことでほっと安心できる反面、憧れだったものがリアルな目標になったことで怖くなる瞬間もあるのは当然だワン。そこで目を背けないで、しっかり解決方法や対策を見つけておこうワン。なんといってもマイホームはとびっきり高額の買い物。「なんとかなるさ」はよくないワン。CFP®認定者、ファイナンシャル・プランニング技能検定1級。勤務を経て、99年に法曹界に転身。01年よりCFP認定者としても登録し、弁護士としての専門性とCFP認定者としての視点からのアドバイスが好評を得ている。マンション管理士資格を取得し、住宅分野の中でも特にマンション管理の分野の専門性は高い。各種団体での講演、雑誌や書籍の執筆・執筆協力も多数。幅広い知識と経験、弁護士や税理士等との強力なネットワークを基に、不動産戦略コンサルタントとして不動産資産家の相続対策や投資戦略などのプライベート・アセットマネジメント業務、企業の不動産事業構築などのアドバイス業務を行っている。暮らしがちょっとすてきになるアイデアや、住まい選びのヒントになるような記事を、心を込めてお届けしている編集部です。した時に思い出してもらえる、気軽に訪れてほんの少し幸せな気分になってもらえる、そんなサイトを目指しています。Reserved.◯記事内容は公開日時点の情報をもとに執筆されています。当サイトのご利用にあたっては、サイトポリシーを必ずご確認ください。M0000OG3904(2020.01)。