家を建てる前に勉強しておくと必ず役立つ3つのこと!家を建てる前に勉強しておくと必ず役立つ3つのこと!家について何の知識もないままに、家を建てることはとても危険なことです。家づくりに失敗しないためにも、前もってしっかり勉強しておく必要があります。ここでは家を建てる前に勉強しておくべきことを、いくつか紹介したいと思います。このページの目次CLOSE家について勉強する建築工法と家の性能について保証やアフターサービスについて資金計画について勉強する家族の意向について勉強する家について勉強する家について勉強するというと難しいと思うかもしれませんが、理想とする満足できるいい家を建てるために家について知ることは、とても大切です。次のような点については、しっかり勉強しておくと必ず役立ちます。保証やアフターサービス建築工法と家の性能について日本の建築工法にはいくつか種類があり、工法によって工期や費用も違ってきます。家の性能についてしっかり勉強することは、快適な家づくりに役立つでしょう。主な建築工法とそのメリット・デメリット、性能の特徴についてを解説します。木造軸組工法(在来工法)日本では古くから伝わり今現在でも主流となっている建築工法です。一般的には木造住宅と呼ばれています。木材を使用し、柱や梁といった軸組(線材)で支える建築工法のため木造軸組工法といわれています。メリット・日本の伝統的な住宅建築工法である。古くから伝わってきている建築工法のため、日本の気候風土に合った建物が確立されています。そのため、地元地域に合った建物が期待できます。・耐震性能も向上している。過去には耐震性能の弱さがデメリットとされていたこともありましたが、最近では木造軸組工法であっても、耐震技術が進み、金物などと組み合わせることにより、耐震性能は飛躍的に高まっています。・施工会社の選択肢が多い。木造軸組工法の住宅施工会社(ハウスメーカー、工務店など)が多く、自分が理想とする家づくりをしてくれる施工会社をたくさんの選択肢の中から探すことができます。・安く建てることが可能。ローコスト住宅をウリにしている住宅施工会社も多いため、費用を抑えたい住宅建設に向いています。・自由設計に向いている。間取りの自由度が高いので、間取りにこだわりたい家を設計しやすく細かな要望にも対応しやすい工法です。リノベーション(リフォーム)が比較的容易なため、将来的な増改築も視野に入れられます。デメリット・大工の腕(技術)によって品質が左右される。大工仕事による木材の加工が多いので、大工の腕(技術)によって品質が左右されます。間取りの自由度が高いため、設計図に従ったクオリティーの高い完成度を実現できる大工(職人)のいる住宅施工会社を選ぶことができないと、後悔する家になってしまうことにも。・材料の品質によって、家の完成度に大きく影響する。品質の悪い安価な材料(木材)を使用した場合、家が建った新築からしばらくの間は問題がなくても、時が経つにつれて木材に歪みや伸縮、割れなどが生じることがあり家の内部から悪くなっていきます。・相変わらず、手抜き工事をする住宅施工会社がいる。手抜き工事は木造住宅に限ったことではありませんが、木造軸組工法の住宅施工会社が多い分、手抜き工事をする会社も少なからず存在することは事実です。・シロアリ被害にあいやすい。木材はシロアリに弱いので、シロアリ対策は定期的に行う必要があります。新築時には、シロアリ対策は施されていますが、永久的に効果が継続するものではありません。シロアリ被害にあった場合にはシロアリ対策費用にシロアリ駆除費用が上乗せされることになります。2×4(ツーバイフォー)工法2×4(ツーバイフォー)工法は、アメリカ発祥の建築工法で、主に使用する木材の断面寸法が2インチ×4インチのため、ツーバイフォー工法と呼ばれています。建築方法は、2×4木材で作られた枠に構造用合板を釘打ちします。イメージとしては、家全体を壁で支えるという感じですから、「枠組み壁工法」とも呼ばれます。メリット・大工の技術(腕)に影響を受けにくい。ツーバイフォー住宅の建設では、設計図に基づいてカットされた木造部材が作られ、それを組み立てていきます。そのため、木造軸組工法のような大工による職人技に頼る部分が少なくなり、建設品質のバラツキが少なくなります。・建物を壁で支えるため、地震に強い。木造軸組工法は柱を筋交いで支えるのに対し、ツーバイフォー工法は柱を壁全体で支えることなるため、耐震性に優れています。木造軸組工法であっても、現在は耐震技術が進んでいるため、比較論はできません。ツーバイフォー工法は、家を壁で支えるため、木造軸組工法に比べて隙間がほとんどなく必然的に気密度が高くなります。そのため、断熱効果が高くなります。ツーバイフォー住宅は、高気密高断熱が特徴になっています。・建設後期が比較的短い。ツーバイフォー工法は、部材がほぼ規格化されているため、設計図が完成すると部材の作成が行われ現場で組み立てられます。そのため、大工職人の手作業による部材加工が少なく済むので建設工事期間が木造軸組工法とくらべ短くなります。デメリット・間取りの自由度に制限される。ツーバイフォー工法は、壁で家を支える構造となっているため、耐震性を維持するために計算された位置に壁が必要になります。そのため、間取りの自由度が制限されることになります。・リノベーション(リフォーム)が困難。上記の間取りが制限されることと同様、リノベーション(リフォーム)の工事をする場合も、壁を工事することは基本的にできません。増改築のような比較的大掛かりな工事は難しいでしょう。・シロアリ対策は必要。木造軸組工法の柱や梁、筋交いといった木材が使用された部分を鉄骨でまかなっている工法です。大手ハウスメーカーのプレハブ住宅に代表される住宅です。鉄骨軸組工法は、鉄骨を現場で組み立てていく建設もありますが、ここではプレハブ鉄骨造住宅について説明します。※プレハブ住宅とは、工場で主要部分の生産が行われ現場で組み立てられる工業化住宅のこと。鉄骨軸組住宅のプレハブ鉄骨造住宅に代表されるが、木造住宅であっても工場で生産される家もあり、プレハブ木造住宅と呼ぶ。メリット・工場で一貫生産されるので、品質にバラツキがない。家の構造体の主要部分は、ハウスメーカーの工場で生産されるので、品質や性能は同一のものが作られます。材料は鉄ですから、木材のように材料の品質にバラツキがでるようなことはほとんどありません。鉄骨造ですから、地震によって柱などが折れるようなことはよほどのことなない限り無いため安心です。・シロアリ被害がほとんどない。シロアリは木材に住み着き被害をもたらしますが、鉄骨造住宅の骨組みに木材は使っていないため、シロアリ被害はほとんどありません。鉄骨軸組工法といっても、木材を使用している部分はゼロではありませんから、シロアリに対するチェックは定期的に行うことが望まれます。・建設工期が比較的短い。プレハブ鉄骨造住宅は、主要部分が工場で生産されるため、工場生産がされ現場に運ばれるとあっという間に家本体は建ちます。内装工事などは現場で行われますが、現場での全体工事期間は、木造軸組工法に比べて短期間になります。デメリット・地盤改良が必要になる場合が多い。軽量鉄骨を使用しているといっても、木材よりも重いため、地盤改良が必要になることが多くなります。軟弱な地盤では地盤改良に多額の費用が必要になったり、鉄骨造住宅が建てられない土地もあります。・クレーン車が入れない場所には建てられない場合がある。プレハブ鉄骨造住宅は、工場で生産された部分を大型トラックで運び、クレーン車によって持ち上げられ組み立てられていきます。そのため、大型トラックやクレーン車が入れないような土地には建設できない場合があります。・木造住宅に比較してコスト高。同じ大きさで同じ設備の家を木造住宅と鉄骨造住宅で比較した場合、鉄骨造住宅の方がコスト高になります。・間取りが制限される。鉄は木材よりも加工が難しいことと、工業化製品のため規格化されていることによって、自由度は木造住宅にくらべて低くなります。骨組みに鉄骨を使用しているため、将来間取りを変更するようなイノベーション(リフォーム)はできないと考えておいた方がいいです。鉄筋コンクリート工法(RC造)鉄筋コンクリート工法は、RC造住宅に代表される建設工法です。Concreteの略で、「補強されたコンクリート(鉄筋で補強されたコンクリート)」という意味です。工事は、網目状に組まれた鉄筋の周りを型枠となる板材で囲み、そこにコンクリートを流し込んで壁や柱、床を作っていきます。メリット・頑丈な躯体である。コンクリートで作られていますから、木造住宅と比べて強固で頑丈です。・耐震性に優れている。壁や床が6面のコンクリートで囲まれるモノコック構造になっているため強度が高く耐震性にも優れています。