11時08分ツイートはてな素材DL・・・その他メールSlackトークノート不動産投資で生活を豊かにするサイト“不動産投資スクエア”サイト(運営会社:株式会社クレアスライフ)では、都心の賃貸ワンルームマンションに住む方142人にアンケート調査を実施しました。---------------------------------------------------------------------------------------アンケート結果についてはこちらから:https://www.clearthlife.com/knowhow/casestudy/5220---------------------------------------------------------------------------------------2019年7月1日、国税庁より路線価が発表されました。オリンピック前で不動産価格は下がるのではと言われる中、地価は昨対比でプラスに転じています。都心、特に山手線から近いエリアは、交通の便が良いこと、コンビニ・スーパー・商店街が充実していること、教育機関が近いこと、図書館や公園などの公共施設があることなどから、地価が落ちる気配はありません。そんな都心に、一度は住んでみたいと考えたことがある方も、少なくないと思います。今回、こうしたエリアに賃貸マンションを借りている方々に対して、物件選びのポイント、マンション選びで優先すること、家賃に関する考え方などを聞いてみました。※すべての回答の平均ではなく回答が有効なものの平均となります。---------------------------------------------------------------------------------------第1弾として以下の設問に対する回答をご覧ください。■賃貸マンションにあったらうれしい設備は?設問:家具家電付きでなくても事前に備えついていたらうれしい設備は?(5つ以内でお答えください)一番多かった回答は、他を大きく引き離して「無料WiFi」が86.8%となりました。「ウォシュレット」が62.5%、「浴室追い炊き機能」が49.3%、「食器洗い乾燥機」が36.8%と続きました。通信手段としてスマホが主流になってから数年が経ちますが、今では、個人がインターネットを利用する際、パソコンよりもスマホを使う割合の方が圧倒的に多いのではないでしょうか。総務省の通信利用動向調査(平成30年)によると、スマホの保有率は20歳代、30歳代は90%以上、60歳代でも50%以上となっています。ニュース、天気予報から、電車の乗り換え案内などの日常の便利ツール、Facebook、Twitter、LINEに代表されるSNS、YouTubeなどの動画サイトの視聴などは、スマホでの利用率が圧倒的に高いと考えられます。スマホ向けプランでは一定の通信料を超えると通信速度制限がかかります。月末に急激に速度が遅くなった経験アハりませんか。MVNO(LINEモバイルや楽天モバイル、UQモバイルなど)系のプランによっては、使った分だけパケット料金が加算されるものもあり、パケット料金を気にしながらスマホを利用する人も少なくないのではないでしょうか。した状況では、無料のWiFiが求められるのは必然と言えます。今後も、賃貸マンション選びの際には、無料WiFiの設置有無が大きく影響してくると言えるでしょう。■家賃が今よりも高かったら今のマンションを選んでいたか?設問:もし今の家賃が1万円高かったとしたら今の部屋を選んでいましたか?この設問では、「1万円高かったら選ばなかった」が90.4%と圧倒的で、「1万円高くても選んだ」が9.6%という結果となりました。誰でも、賃貸マンションを選ぶ時には、家賃価格も選定理由の大きな要因だと考えられます。利便性や設備等と家賃のバランスを考えて現在の賃貸マンションを選んでいるため、今のマンションで家賃が上がるということ自体納得がいかないというのは理解できます。クローゼットがもっと大きかったら。エントランスのオートロックと部屋の鍵が一体、部屋の照明がリモコン操作、室内干し用の天吊。収納スペースがあればよいと思う。今の部屋が10畳以上であるか、小さめの部屋がもう一つあれば考えたかもしれません。洗面所が独立していることと、クローゼットがもう少し広いこと。デザイナーズマンションのような家具つきの場合。