ブログチンタイ賃貸管理を東京・大阪中心にお任せ頂いております。2015年5月11日よくあるトラブル毎年、梅雨の時期になると、エアコンの故障・不具合の連絡が、入居者様からあります。今日のような暑い季節になると、エアコンをつける機会も増え、久しぶりにエアコンをつけて初めて作動しないことに気付く方もいます。確かに、節電の夏という言葉をよく聞きますが、故障しているものは直さなければいけません。余計な業者の出張はオーナー様の出費を増やしてしまいますし、入居者様を待たせてしまい良いことはありません。そのため、いかに最初の入居者様からの電話の段階で対処するかが重要になります。代表的なエアコン故障の対処方法をご紹介致します。>⇒エアコン用ブレーカーが落ちている可能性があります。レバーを上げ直してもブレーカーが落ちる場合は漏電している可能性があります。漏電の際は東京電力に出張して頂いております。2.<フィルターの清掃>⇒フィルターの清掃をしなかったために、ホコリが出てしまうことや効きが悪くなってしまいます。フィルターを清掃していなかった入居者様にはフィルター掃除をお願いしています。3.<エアコンのコンセントを再度差し入れる>⇒コンセントを再度差しむことで、直ることもあります。この方法で、直っても根本的な解決にはならない時もあります。4.<エアコンのリモコン>⇒リモコンの電池を交換しても、液晶が表示されない場合は、故障が考えられます。液晶がついてもエアコンが作動しない場合はリモコンから赤外線が出ているかどうかチェックします。携帯のカメラで、リモコンを見て白い光が出たら、リモコンは正常です。光が見えなかったら、リモコンの故障です。光が見えているのにエアコンが作動しない場合はエアコン本体が故障している可能性があるので、修理の依頼が必要です。5.<エアコンからの水漏れ>⇒エアコンの本体から水が漏れるという電話もよくかかってきます。これは、エアコンの水を外に排出するドレンスホースの詰によって、起こります。埃や虫がホースの中に詰り、水が逆流してしまうのです。水漏れが起きた場合は、業者を手配するのがほとんどです。素早い対応をしなければ、床も傷んでしまい他の入居者に影響が出てしまう可能性もあるからです。~私どもが考えるべきは、いかにオーナー様の負担を少なくし尚且つ入居者様に快適に過ごして頂くかです。今後もその事を念頭に仕事に励みたいと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。「こだわり条件検索」TOP3を参考にした空室対策コストパフォーマンスの良いホームステージングとは「インスタ映え」という言葉をご存知でしょうか。最近のコメント検索:ランドネット【chintai】は東京池袋にある賃貸管理会社です。賃貸物件の管理を承っています。低価格な管理手数料と、売買からのスムーズな引き継ぎ、98%の入居率に裏付けられたお客様からの信頼。スピーディーな入居者付けも好評で、多くのお客様から支持をいただいています。<マンションオーナー(大家)さんに安心の賃貸管理>東京や首都圏の一般的な管理相場は一般管理(集金業務や契約更新、鍵の管理など)で5%前後、滞納保証付きのサービスや定期清掃などのサービスを加算してゆくと結局のところ10%前後が毎月の負担となってきます。賃料の3%〜5%+消費税)から。入居者様の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理、オーナー様への対応など、物件ごとの担当制にしています。業務を効率化・収益化するために自社システム管理を行っています。きと広範囲に及びます。経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。管理のでき、不出来で経営内容が違ってきます。<東京で“不動産の売買を仲介としている会社”の賃貸管理部門です。投資用ワンルーム中心に管理を行っています。ワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっています。このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します。