困った時は、隣人に頼みなさい。隣人を信用するなを、痛感した。言い過ぎですが、人一倍、住まいには気を配り、人一倍、用心深く生きてます。それくらいの苦労は当たり前。それが当たり前の時代でした。東京に一人で出てくる女性は、それなりの覚悟とリスク、トラブルに遭遇したときの対処法を考えておかなければなりません。下手すりゃ今は女性への不動産トラブルはもっとひどいあれから20数年。時代はどう変わったでしょう。お金のない多くの若者は、いま、シェアハウスで共同生活を送っています。一軒家を借りて、5〜10人の男女で借りて一緒に住むのです。みんな知らない者同士。部屋はそれぞれありますが、トイレ風呂は共同。ご飯は各自の部屋か共同リビングで。都心だと、家賃はそれでも5万円以上とられます。築30年3階建て80平米4LDKの普通の建売住宅1軒家をシェアハウスとして貸し出した場合、4人の若者でシェアできます。家賃一人6万円だとすると、4人で24万円となります。これを、仮に1家族に貸し出したなら、家賃はおそらく18万円くらい。オーナーさんにとっては6万円も得したことになります。明らかにボッてますが、借主の事情を考えるとそうでもない。6畳一間の部屋があって風呂つきリビングつき。普通のアパートを同じ条件で都心で借りようと思ったら軽く10万円以上かかります。こちらも一人につき4万円のお得。年間にして、264万円もの経済効果を生んでいる。長いデフレ時代の産物。暗い時代が生み出した良き例だと言えますが、やはり、“副作用”は、つきものです。今回の“副作用”とは?“オーナーとの契約トラブル”です。男女4人で始まった築50年1軒家でのシェアハウス独身女性Fさん28歳。彼女が社会人なったのを機に東京に出てきたのは今から6年前。希望は新宿区内のシェアハウス。「高層ビルがすぐ近くにあるところに住みたかったから」なんてかわいらしい理由でしょう。わたしも、東京駅に初めて着いて、兄の住む練馬区上石神井駅にまっすぐ向かうために高田馬場駅で降りるはずが、新宿駅から見える高層ビルに圧倒されて、まるで月に向かうかぐや姫のようにもうろうとしたままそのまま新宿駅で降りて、高層ビルを目指して歩き、再び新宿駅に戻ろうにも目印の高い物がなくて(田舎だといつでも山を中心に方向を目指していたから)、2時間も電気街をさまよい歩いたな〜。彼女は、大手チェーンの不動産屋から、4人暮らし限定の50年の一軒家を紹介してもらいました。オーナーさんは、今まで、この家に住んでいましたが、子供が独立し、夫婦二人だけになったので、この家を貸して、その賃料収入で近くのマンションに引っ越すことにしたというのです。オーナーさん自身も不動産業の資格を持っているが、初めての不動産賃貸借契約なので、大手の仲介業者に依頼をしたということでした。Fさんはオーナーさんの面接を受け、お互い好印象を持ち、契約の運びとなりました。他の3人は男性二人と女性一人。皆この春に上京した人ばかり。「4人の中で、契約の更新や家賃の改定時に交渉する代表の人を決めてもらいたいのだが、Fさんにやってほしい」との、要望がありました。Fさんは快く受けました。他の3人はFさんへの委任状を書き、オーナーさんに提出。『家賃は250,000円。“特約事項”として契約時に退出時の室内清掃費として、300,000円支払うものとする』という内容でした。家賃は一人当たり62,500円、室内清掃費は一人当たり75,000円ですから、清掃費の300,000円は、決して法外な金額ではありません。『退去時の畳替え及び室内清掃費は借主負担。煙草や汚れによるクロス等内装仕上げ材の交換、クリーニング費用は借主負担とする』と、ありました。契約内容としては、何の問題もありません。いうか、かなり良心的。シェアハウス生活は、極めて快適で、とても楽しく過ごすことができたそうです。4人のシェアはまだ続いていました。今から2年前のことです。契約更新の月になったとき、突然、オーナーさんから申し出がありました。「来年の春に、貸すことを止めて、また自分たちで住みたいと思っている。申し訳ないが、1年後の4月末日をもって契約を終了したい」との、話です。来年の4月末日までに住むところ探さないと...」1年以上前の貸主側からの退去の通達なので、これもなんの問題もありません。それから、10ヶ月後の2月末、また突然、オーナーさんから連絡が来ます。契約期間を1ヶ月前倒ししてほしいと言ってきたのです。明らかな契約違反です。本来なら、原則として、貸主は、借主に対して、契約期間満了前に契約解除を申し渡す場合は、6ヶ月以上の期間をおいて行わなければなりません。それが、退去までの猶予はあと1ヶ月だと言ってきたのです。.しかし、すでに新居が決まっていた男性二人は、別にかまわないということでした。Fさんともう一人の女性はまだ新居が決まっていませんでしたし、まったく探していなかったので、不満はありましたが、オーナーさんの申し出なので、仕方がないということで慌てて物件を探し始めたのです。契約違反なので、意義を申し立てれば4月末まで居残ることはできましたが、Fさんももう一人の女性もそんなことはわかりませんから慌てて物件を探し始めました。Fさんはなんとか、物件を探すことはできましたが、もう一人の女性はどうしても条件に合う物件が見つからないということで、しばらくの間、Fさんの新居で同居することになりました。二人は契約満了の8日前に、部屋の明け渡しを完了したのです。「8日分の家賃は銀行振り込みで返納します。クリーニング代については、実費を300000円から引いた残金を銀行振り込みします」と、約束をしたのです。ここまでは、金銭的にはなんの問題もありません。契約違反だということを知っていれば、違約金を請求することもできたのですが...。それから1ヶ月後のことです。Fさん宛にオーナーさんから次のような連絡があったのです。「家の外壁に、明らかに故意に物をぶつけたことにできた瑕疵(かし・修理が必要な傷、凹み)がある。現状回復のために本来なら修理代をいただくところだが、長く住んでくれたので請求しません。その代わり、掃除代として預かっている300,000円で修理、室内のクリーニングをするので返納できません。それで了承してください」とのことでした。良い話のように聞こえますが、Fさんには、“故意に外壁に傷をつけた覚えがありません”。一応、その場では話だけ聞いておいて、同居の女性に確認しました。同居の女性もわからないと言います。男性二人にも聞いてみました。二人ともまったく記憶がないと言います。そもそも、築50年の一軒家。住み始めたときから、吹き付けの外壁は傷だらけでした。ところどころ補修したあともありました。仮に、そこに再び傷が入ったとしても、それは、定年劣化(ていねんれっか・故意に傷をつけるなど外敵要因ではなく、自然と朽ちていくこと)の範囲内です。なんか話がおかしい...。Fさんは、とりあえず、傷を確認しようと家を見に行きました。すると、なんと、そこにあるはずの家はすでに無く、更地になっていたのでした。風宏)※掲載写真の家、土地はすべてイメージです。本文とは一切関係ありません。Hiroshi)心の冷えとりコーチ冷えとり歴10年目。靴下6枚ばき、半身浴20分。最近お酒がやめられるように変化した2015年2月4日より、女性のための問題を解決するブログを開始。2016年9月GCS認定プロフェショナルコーチ資格取得。女性のための心の冷えとりコーチング講座も開催。靴下8枚ばき、半身浴2時間、1年中湯たんぽをいれ、腹7分を心がけている。アラフィフを機に、冷えとりコーディネーターとして、冷えとりと人との間をつなぐ仕事をしたいと活動を決意。2015年6月より冷えとりブログを開始。Hiroshi)心の冷えとりコーチ冷えとり歴10年。靴下6枚ばき、半身浴20分。最近お酒がやめられるように変化した2015年2月4日より、女性のための問題を解決するブログを開始。2016年9月GCS認定プロフェショナルコーチ資格取得。女性のための心の冷えとりコーチング講座も開催。靴下6枚ばき(制服の時は2枚ばき)、半身浴40分、冬だけ湯たんぽ愛用。アイスノン欠かさない。生後8ヶ月でアトピーを発症し、現在、脱ステロイド中。冷えとりのおかげで喘息とアレルギーも改善した。詳細はこちら著書2019年8月に冷えとり家族の日常を面白おかしく書いた書籍を出版しました。めんげんの目安になる本です。冷えとりガールズと知り合いたいです🧦フォローお願いします💖フォロバします。冷えとり健康法部門no.1を目指しています。冷えとり歴13年まであと2020年7月1日あと165日です。インテリアコーディネーターを経て、不況や夫の大病のため、転職を8回経験。冷えとりと出会うことで物事がどんどんいい方向へ回り出すようになりました。仕事のストレスから体が冷え切っていて、いつも病気に悩まされていましたが、靴下2枚ばきから始めると、健康を取り戻し、もう8年も風邪もひいていません。現在冷えとり歴13年目。体の毒出しが起こり、体の冷えがとれて思う通りの幸せな毎日を送ることができるようになりました。現在、靴下8枚ばき、半身浴2時間、1年中、湯たんぽをいれ、腹7分を心がけています。アラフィフを機に、冷えとりコーディネーターとして、冷えとりで体と心が温まり、幸せな人を増やしたいと思っています。2015年6月より冷えとりブログを開始し、冷えとり茶話会や冷えとり個別コンサルも開催しています。好転反応「めんげん」をめぐる葛藤と闘いの日々を時にはユーモアも交えて痛快に描いたものです。...、同じような辛く苦しい体験をしている人たちへの応援メッセージです。冷えとり毎日レスキュー女子es。