2018/03/03新築住宅に入居した翌年(2月〜3月の間)は、住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です。住宅ローン控除の対象となる費用には取り決めがあります。住宅購入の際にかかった費用がすべて控除を受けられるわけではありません。今回は人生で初めて税務署に税務相談にいってきたときの話になります。夫婦共有の名義の場合、持ち分比率には気を付けてください!せっかくの機会なので税務署に足を運びましょう!次回は、税務職員さんに太陽光発電の所得計算方法を相談編です。税務相談では、最初に下記の2つの書類を確認されました。建物の請負契約書これらの書類に記載されている金額は、住宅ローン控除の対象となるようです。住宅ローンで購入したものが対象なので、たとえば「土地は先に現金で購入した」といった場合は認められませんので注意が必要です。基本は住宅ローンで購入したものが対象となりますので、住宅ローンを借りていない人、落ち分比率がない人は住宅ローン控除は受けられません。税金はややこしいイメージがあるせいか、対応してくれた税務職員さんの話では、毎年一人は、そういった人が来るので対応に困るそうです。一条工務店の請負契約書は、複数枚から成り立っているので注意が必要です。金額はそれらの資料の金額を集計する必要があります。税務署に訪れる際は、すべての請負契約書を持参しましょう。請負契約書はコピーを作成しておき、事前に金額欄を蛍光ペンなどでマークしておけば、税務署に説明しやすいと思います。税務職員さんに相談して複雑だと思った項目は下記です。残土処理は住宅ローン控除の対象になるか?残土処理の費用は「土地」の住宅ローンであれば控除対象となります。そのため土地を現金で購入して、建物のみ住宅ローンだった場合は認めてもらえません。わが家のパターンなのですが、この判断については少し納得できませんでした。家を建てなければ残土は出ません。土地ではなく建物に含まれるべきだと思うのですが...。税務職員さんの見解としては土地改良に該当するそうです。水道工事は住宅ローン控除の対象か?水道工事も「土地」の住宅ローンであれば控除対象となります。税務職員さんの判断基準としては、建物の下にあるなら可能性はあるが建物の外側だから駄目とのことでした。言わんとすることは分からないでもないですが、家の下にも配管ありますよね...。照明器具は住宅ローン控除の対象か?「建物と同じ契約先」かつ「自分で取り外しが不可能な照明」であれば、建物の住宅ローンの控除対象として含めて良いとの見解でした。わが家の場合、照明は一条工務店から購入していたので認めてもらえました。以前は、インテリア一条という別会社だったため住宅ローン控除対象にはならなかったようです。「自分で取り外しが不可能な照明」とありますが、下のような置き型の照明とかでない限り、問題ないと思います。エアコンは住宅ローン控除の対象か?照明の場合と同じです。「建物と同じ契約先」かつ「自分で取り外しが不可能なエアコン」であれば、建物の住宅ローンの控除対象として含めて良いとの見解でした。「自分で取り外しが不可能なエアコン」という条件の解釈がかなり厳しかったです。壁掛けタイプのエアコンは自分で取り外し可能という判断になるそうです。天井埋め込みタイプのエアコンならOK。天井埋め込みタイプを設置する家ってあまりないですよね。控除対象として認めてもらえる人は少ないのではないでしょうか。外構費用で500万円となります。外構費用は住宅ローンの控除対象にはならないため、控除対象は1500万円です。2000万円借りているのにもったいない話です。2(夫):1(妻)にすると、住宅ローンで借りた金額のすべてが控除対象となります。持ち分比率にこだわるか、少しでも住宅ローン控除の恩恵を受けるか、それはご夫婦の考え方次第です。機会なので税務署に足を運びましょう!自営業でもやってなければ、税務署に足を運ぶ機会は少ないです。家を購入した記念として、せっかくなので一度は税務職員さんと税金について話してみるのもよいと思います。これまで税務署にたいして良いイメージは持っていませんでした。どちらかというと怖い、冷たそう、笑わなそう(ぼろくそやな...)。それで、今回、実際に税務職員さんに相談してみたところ、とても優しく親切丁寧に相談に乗ってもらえました。相談は無料なので、悩まれている方は、ぜひ相談してみると良いです。実際の書類を目の前に相談するのでは理解する効率が全然違います。確定申告シーズンとなると税務署は大混雑します。私の地域では車を停めるのも一苦労です。朝一から出向かれることをお勧めいたします。次回は、税務職員さんに太陽光発電の所得計算方法を相談編です。税務職員さんには、太陽光発電の所得計算方法も教えてもらいました。太陽光発電を搭載された方はあわせてどうぞ。続・税務相談!住宅ローン控除の申請には太陽光発電の所得の算出も必要?ども、POPOLOGです。前回の相談は住宅ローン控除の対象についてお話しました。」に登録すると、夢発電の収支が把握しやすくて便利です。太陽光発電の年間収支報告【2015年度】一条工務店における太陽光発電の年間収支報告です。太陽光発電を検討されている方にとっては、1年間で...ではでは。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。i-Smartで行こう!。