今や、同棲は当たり前!?少子化・晩婚化が危惧される一方で、経済的理由などから産みたくても産めない社会状況でもあります。大家さんとして何ができるかを考えてみます。大家さんのなかには「同棲なんてけしからん!」という方もいらっしゃるかもしれませんが、今どきの若者にとって、同棲はさほど特別なことではありません。7割のカップルが結婚前に同棲(または同棲を予定)しています。経済的な事情などから、まずは一緒に生活を始め、お互いをよく知ってから結婚するのです。その際、相手の部屋に転がりこむ人もいますが、6割は新居に引っ越して同棲生活を始めます。ためにも、同棲での入居を認めてもよいのかもしれません。カップル双方の署名・捺印は必須!ただし、同棲カップルの契約では気をつけておきたいことがあります。二人の愛が冷め、彼氏が部屋を出ていったとします。問題は彼氏が契約者だった場合です。残った彼女が家賃を払い続けている限り、大家さんは気づきにくいものです。彼女はその部屋で新たな彼氏と同棲・・・。これでは契約者不在のまま、また貸しをしている状態となり、家賃滞納などさまざまなリスクが発生します。このような事態を防ぐため、同棲の場合は1契約書に彼氏・彼女双方の署名・捺印をもらい、2契約内容に変更がある場合(同棲の解消、結婚、子供の誕生など)は報告義務を課し、3更新時には居住者の確認を再度行うなどしたほうがよいでしょう。二人の親から保証人としてサインをもらうのは良い方法です。「結婚をする前提で親も認めている」という状況なら、より確かな契約となります。入居予定日を決めてもらうしかし、同棲カップルの約半数は親の合意を得ていないとう調査結果もあり、実際に双方の親からサインをもらうことは容易ではありません。そんな場合にお勧めなのは、入籍予定日の確認です。同棲カップルは、当初は「一緒に暮らしたい」という気持ちで一杯ですが、やがて新鮮なドキドキ感も薄れ、「このままでも幸せかな」と結婚を先送りにしがちです。二人の背中を押してあげる意味でも、入籍予定日を記載してもらいましょう。なかには具体的な日にちが未定というカップルもあるかもしれません。書いてもらえば、時期が来たら、確認することが可能となります。草食系でなかなか恋愛しなくなったとも言われる若い世代に、自分の物件で長く幸せに暮らしていただくことを願うのは大切なことだと思います。歴任し、2011年退社。翌年よりプリンシプル・コンサルティング・グループにて現職。全国で講演・執筆・企業コンサルティングを行う。