ここを間違っては元も子もないのです。家も投資対象にする「家を買うぞ!」と、言っても、わたしにとって、家はただ住むために購入するという考え方は微塵もありませんでした。家も立派な投資対象です。大学を出て就職した会社は、大手不動産デベロッパーでした。結局、サラリーマン生活に馴染めず、わずか1年半でやめてしまいましたが、家は、価値の上がる投資物件であり資産となるということを学びました。最初に配属された部署はマンション建設用地の取得部門でした。立地条件はどうなのか?用途地域はどうなっているのか?駅から徒歩何分なのか?いくつの路線を利用できるのか?保育園や小学校までの距離は?病院は?商業施設は?近くにパチンコ店やゲームセンターといった遊興施設はないか?建設会社は信用性の高いところか?近い将来に大規模工事を控えていないか?近い将来の都市計画はどのようになっているか?ありとあらゆる市場調査を入念に行います。家を買うのもそれと全く同じです。「買ってすぐに資産価値が下がる物件を買うのは損だ。資産価値の上がる物件を選べばいい」その考えに迷いはありませんでした。そもそも一戸建てを買う気は全くありません。探すのはマンションのみ。新築と中古を併用して探すことにしました。して、一戸建てを買う気が全くないのか?まず、私たちの資金で購入できる物件を考えた場合、都心の利便性の高い場所で新築一戸建てを買おうと思えば、3階建ての3LDKで80平米くらい。玄関の横に駐車スペースのある建売住宅しか手が届きません。土地を買って鉄筋コンクリート造の注文住宅を建てることは不可能です。同じ条件でマンションだと、2LDKとなり、少しだけ狭くなります。資産価値で考えた場合、10年後の価値で考えると、建売一戸建ての場合、建物の資産価値はほとんどゼロに等しいでしょう。それに対し、マンションであれば、10年後も建物の資産価値はどんなに悪く見積もっても半額にはなりません。マンションに軍配が上がります。都心から少し離れた郊外まで出た場合はどうでしょう。新宿駅まで30〜40分くらいの場所で考えた場合です。一戸建ての場合、同じ建売住宅でも、駅徒歩10分以内で2階建4LDガレージ付きの小さいお庭付きの家が買えます。マンションだと3LDK~4LDK。居住空間は、やはり一戸建てよりは少しだけ狭くなります。10年後の資産価値を考えた場合、何もなければ、一戸建てよりはマンションの方が少しだけ有利になります。「何もなければ」とエクスキューズが入るのは、10年後の、都市計画がどうなっているのか?と、いうのが、非常に読みにくいのです。郊外の場合、すぐ近くに大規模な商業施設ができる可能性もあれば、大きな幹線道路ができるかもしれません。それが、吉と出るか、凶とでるか、その判断はプロでも難しい。いう意味においては、都心に近ければ近いほど、10年後の街の姿を予想しやすい。将来、転売することを考えた場合、郊外の方が都心より、それだけリスクが高くなるのです。家は終の住処なのか?それとも投資目的なのか?あなたにとって、購入する家は、終の住処ですか?それとも、転売目的ですか?まず、夫婦でそのことをきちんと話し合われることをお勧めします。「賃貸だとお金がもったいない。本当に賃貸だと損をするのですか?家を買ったほうが本当にお得なのですか?買いたい家のそばに保育園はありますか?そこに確実に入れますか?今の時代、家を購入するためには、そこまで考えなくてはなりません。政治は、社会は何も約束してくれません。自分で全て考えて、自分の責任で決めなくてはならないのです。わたしが家を購入した10年前もそうでした。一戸建てを購入される方は、当然、そこを終の住処とお考えでしょう。転売することはほとんど考えておられないと思います。20年、30年経ったら建て替えるか、修復しながらずっとそこに落ち着く。わたしは、田舎育ちの地方出身者です。東京に住んで30年以上経ちますが、どこに住んでも、そこが終の住処になるという感覚が全くないのです。家を購入しても、「俺の城」とか「終の住処」という感覚を持てないのです。常に身軽にしておきたい。動きたいと思った時に動けるようにしておきたい。それは茜さんも同じでした。わたしも茜さんも実家は一戸建て。生まれてから一度も引っ越したことはないし、親はずっとそこに住んでいます。一戸建て=終の住処、という、イメージを拭い去ることはできない。家を買うと言っても、マンションしか考えられないのです。マンションであれば、当然ながら、将来の転売を考えます。10年以内に転売した場合の資産価値は?10年目以降の資産価値は?10年後、マンションのある街はどのように変わっている可能性があるのか?より栄えているのか?廃れているのか?そういう全ての可能性を考慮し、わたしは、いくつもいくつもいくつも物件を回りました。少なくとも、20物件以上は見て回ったでしょうか。茜さんも、「面倒臭い〜」と、ブヒブヒ文句を言いながらも全部一緒に回りました。彼女には、独特の勘のようなものがあって、最寄りの駅や住宅地や、公園、マンションのエントランスや部屋の空気。住みたくない」たったそれだけ。彼女がそう決めたらテコでも動きません。ここに決めよ」そう言ったのが、今住んでいるマンションです。ここに住んで10年経ちますが、資産価値は、購入時の1.4倍になりました。「できれば今すぐにでも売って欲しい」そういう問い合わせが不動産屋さんから頻繁にあります。わたしの市場調査力と、茜さんの勘の賜物だと思っています。言って、茜さんの勘の方がはるかに勝っていますが。家は、買い方によっては、お金を勝手に増やしてくれる資産にもなるのです。これから家の購入を考えておられる方、将来、家を買おうと思っておられる方は、少しでもこのことを頭の片隅にでも置いておいてください。お金を使い切って、株式投資で再出発しようとするが...マンションを買って(一部ローン)、そのついでに車を現金で買って、700万円が残りました。株を止めることができなかったのです。止めることができないのです。「もう一度、この700万円で勝負をかけて5倍にも6倍にもしたるぞー!」そう自分に言い聞かせて、勝負に出た結果、一瞬で500万円がなくなってしまいました。確認すると大暴落していました。ここが潮時だな〜」そう思ったわたしは、残りの200万円で料理学校に通うことにしました。仕事の合間、1年間料理学校に通い、美味しいものを食べまくりました。やって全ての貯金を使い果たしたのです。そんな私を見ても、茜さんは何も言いません。「だって宏のお金だし。借金さえ作らなければいいのよ」これを機に口座を解約し、一からやり直しました。ライターの仕事だけに専念し、わたしは、口座全ての管理を茜さんに任せました。今、我が家にどれだけの貯金があるのかないのか、わたしは全然知りません。わたしは一箇所に留まり続けることが苦手だし、資産価値のあるうちに買い替えて、引っ越したくて引っ越したくて仕方がないのだけれど、茜さんと音が反対しています。「まだその時期じゃない」それが茜さんの勘です。わたしはただただ従うしかありません。株式投資から離れて思うことはお金は大事ということお金は大事です。そんなことは誰でも知ってます。誰でもそんなお金を大事にしてるわけではありません。大事だとわかっているのに大事にできない。それがお金のもつ魔力です。その魔力を利用する方法は、一つです。「自分を人様のために役立てよう」と、考え実行することです。一生懸命貯めたお金を「人様にあげよう」などと思う必要は全くありません。お金は自分が使いたいように使えばいいのです。無駄遣いもたくさんしてあげてください。使ったことを、後悔だけはしないでください。その代わり、必ず、感謝してください。お金が入ってくるように願う意味はあまりありません。そんな暇があったら、ためになる使い方を考えましょう。そのお金が人様のためになるであろうことを感謝しましょう。人を幸せにできる人のところに集まります。子供の誕生時に購入した家は、その後資産価値がものすごい勢いで上がり、購入時の1.6倍の価格になりました。考えると、やはり、お金は私が子供のためにと思って家を購入したからこそ、私の元にやってきてくれたのだと思います。風宏)心の冷えとりコーチングはこちらもご覧くださいませ。風宏の心の冷えとりコーチング受付始めます!わたしの「心の冷えとりコーチング」に、ご興味をお持ちの方、コーチングを受けてみたい方、お申し込みをご希望される方は、まずはお問い合わせフォームより、ご連絡ください。それでは、心の冷えをとるコーチングとはどのようなものなのかをお知らせしたいと思います。Hiroshi)心の冷えとりコーチ冷えとり歴10年目。靴下6枚ばき、半身浴20分。最近お酒がやめられるように変化した2015年2月4日より、女性のための問題を解決するブログを開始。2016年9月GCS認定プロフェショナルコーチ資格取得。女性のための心の冷えとりコーチング講座も開催。靴下8枚ばき、半身浴2時間、1年中湯たんぽをいれ、腹7分を心がけている。アラフィフを機に、冷えとりコーディネーターとして、冷えとりと人との間をつなぐ仕事をしたいと活動を決意。2015年6月より冷えとりブログを開始。Hiroshi)心の冷えとりコーチ冷えとり歴10年。靴下6枚ばき、半身浴20分。最近お酒がやめられるように変化した2015年2月4日より、女性のための問題を解決するブログを開始。2016年9月GCS認定プロフェショナルコーチ資格取得。女性のための心の冷えとりコーチング講座も開催。靴下6枚ばき(制服の時は2枚ばき)、半身浴40分、冬だけ湯たんぽ愛用。アイスノン欠かさない。生後8ヶ月でアトピーを発症し、現在、脱ステロイド中。冷えとりのおかげで喘息とアレルギーも改善した。詳細はこちら著書2019年8月に冷えとり家族の日常を面白おかしく書いた書籍を出版しました。めんげんの目安になる本です。冷えとりガールズと知り合いたいです🧦フォローお願いします💖フォロバします。冷えとり健康法部門no.1を目指しています。冷えとり歴13年まであと2020年7月1日あと165日です。インテリアコーディネーターを経て、不況や夫の大病のため、転職を8回経験。冷えとりと出会うことで物事がどんどんいい方向へ回り出すようになりました。仕事のストレスから体が冷え切っていて、いつも病気に悩まされていましたが、靴下2枚ばきから始めると、健康を取り戻し、もう8年も風邪もひいていません。現在冷えとり歴13年目。体の毒出しが起こり、体の冷えがとれて思う通りの幸せな毎日を送ることができるようになりました。現在、靴下8枚ばき、半身浴2時間、1年中、湯たんぽをいれ、腹7分を心がけています。アラフィフを機に、冷えとりコーディネーターとして、冷えとりで体と心が温まり、幸せな人を増やしたいと思っています。2015年6月より冷えとりブログを開始し、冷えとり茶話会や冷えとり個別コンサルも開催しています。好転反応「めんげん」をめぐる葛藤と闘いの日々を時にはユーモアも交えて痛快に描いたものです。...、同じような辛く苦しい体験をしている人たちへの応援メッセージです。冷えとり毎日レスキュー女子es。