(総合スレ)」についてご紹介しています。e戸建て住友不動産の総合スレッドに投稿された「価格」についての投稿をまとめて表示しています。22:35:54]色々とブログは見ましたが『設計士がいないから間取りが不満』のような声はあまりなかったですけど。設計士が同席するから完璧なものが出来ると思っているなら住友不動産は外して他で建てればいいことで。母体と設備の割に手の届きやすい価格で建てられるのは住友の良い所だと思いますし。20:28:58]1000万はさすがに無理じゃないかな。自宅は約300万の値引きで本体価格の20%弱だが何年も前の話。08:57:39]皆さん太陽光はどうされました?買取価格も下がってますし、ZEHも通るか分からない。15:20:09]昨年、木質パネル接着工法で建替えた。7~8人がかりで3日で上棟。梅雨時だったので雨対策については、相当のお願いをした。事前に当面の天気予報を確認し、雨天時は工事を取りやめ養生もしっかりやってくれた。パネルが濡れるのはよくないはずである。近くで建築中のこちらの会社は、この雨でも全くの野ざらし状態で、何度も建物内がずぶ濡れ状態である。ツーバイフォー工法の割には工期もかなり遅く見える。どこの会社もそうだが、工程管理と工事関係者のモチベーションがなされていないとだめであろう。施主は、この点については常々確認した方がよい。顔を出すことで、確かな工事と寄りよい関係を築くことが大切なように感じる。太陽光については、当方は外すことにした。買取価格の下落・メンテナンス費用・コストの回収ができるか等の理由。15:50:51]スミフで工事中の施主です。ネガティブなコンメントが多いが多分ほかのHMも同じでしょうね。結論から言うと一番重要なのは営業との相性です。自分は運がよく設計経験がある、自分とも気が合う営業に出会えました。要望を伝えるとその場でラフな図面や絵を書いてくれたり、できるかどうかを答えてくれたことが多かったです。できない時「だったらこんな感じはいかがですか?」と提案してくれます。契約前は本体価格を10%割引(モニター割引込み)、契約後もいろいろとサービスしてくれています。増額ももちろんありましたが増額分はそれぞれの理由も説明してくれました。連絡遅れたり、確認漏れの部分も多少あったけどこの営業に頼んでよかったと満足しています。着工後の変更は一切だめということもなく、ドアや建具の色などの変更も間に合う分には全部OKでした(窓の追加や移動は設計変更になるからコストと工期の遅れが発生するから辞めたほうがいいと言われました)。監督、現場の大工達とも普通に挨拶してくれてるし、頼んだ変更などの用件は現場に伝われているようですので仕事は真面目にこなしているようです(仕事の質はどうかと聞かれても素人なのでよく分からない)近隣に聞いたら工事時間もしっかり守っているようで評判も悪くないようです。(確認書類に詳細が漏れてたから完全に確認もれでした)オフローラのジェットバスを美泡にするなら差額なしでいけた(減額もないけど)コンセント追加は基本無料コンセント、スイッチはワイド21なら0円計算。(アドバンスシリーズにするとプレートすら、すべて追加料金)すべての照明、エアコンは本体価格に含まない、完全に追加料金。スミフオリジナルセラミックキッチンはグレートの割りに安い!スミフオリジナルセラミック風呂は激高(100万?)スミフオリジナル造作家具(2019年から)は高くない。実物みてないから素材は分からないが建具と同じ色などで揃えられます。和室はオプション、割高。HMにお勤めさん価格帯が違うと思いますけど?とはいえ、ダインに惹かれて我が家も検討しました。HMにお勤めさんこの坪50万円台というのは、全て標準仕様の建物本体のみの価格です。その他に付帯費や外構費、税金などが必要です。大きい建物を基準にした金額ですので、30、40台の坪数ではもっと割高になります。このサイトの数字は数年前から変わっていなくて、現在はもっと上がっているようです。匿名さんそうですよね。上の方に書かれてる設備と価格に惹かれた人たちからはコメントないですが、どんな設備とどんな価格に惹かれたのかなと。通常の首都圏でたてる35坪程度の2階だてであればたいして安くもないし(坪80万くらい)、惹かれる設備って何があるの?と疑問でしたので誰か教えてください。匿名さん4651です。一条と住友不動産、どちらが上で下なのかは私にはわかりませんが、同じ条件で見積もりを出した時は一条の方が安かったです。匿名さん価格だけで言うのであれば最初の見積もりはミサワが一番安価でしたよ。間取りも条件も勝手に決まっているタイプの商品でしたけどミサワでも自由設計にしたら、一条よりも+1500万、住友不動産よりも+1000万でした。住友不動産は自由でいろいろ使える割に安価。一条は色々縛りがあるけど他より安価。