04:00「登記」って、なんだろう。司法書士のメインの仕事ではありますが、不動産関連のお仕事をしている方でなければなかなかイメージしにくいと思います。そこで、今日は「未登記家屋」について。その言葉どおり、「登記をしていない家屋」のことです。未登記家屋は法務局に登録してありません。法務局への登録(=登記)は、当事者が申請しないとなされないのです。(なお固定資産税課税のため、市町村には申請しなくても登録がされています。「登記をしなくていいのでしょうか?」と心配されるお客様がおられます。住宅ローンを利用せずにお家を新築された方の場合、「絶対登記してください」と誰からも言われないので、迷う方が多いようです。登記ってけっこうお金がかかるよね...建築費用ちょっと予算オーバーしてしまったし...家具にもお金をかけたいし...しなくても困らないなら、やめとこうかな...お家を建てたときにする登記は、主に二つあります。どこに建てた、どんな建物かなどを法務局に登録するための、「表題登記」。これは土地家屋調査士さんの仕事。こちらが司法書士の仕事です。「未登記家屋」というのは、このどちらの登記もしていない建物のこと。本当は、お家を建てた人は新築後1か月以内に表示登記をする義務があるのですが、この表示登記をしていない建物って、けっこう見かけます。所有権保存登記はともかく、表示登記は義務なので、登記しなくていいですよとは私たちは言えません。登記はしておいた方がいいです。そもそも登記は自分以外の第三者に権利を主張するためのもの。時間が経つと意外なところで影響が出たりします。息子の家を敷地内にたてるため、自分の家も担保にいれることになったり。余分な費用がかかることも。古いお宅の表示登記に苦労されるお客様は意外と多いです。紹介もさせていただいております。紹介料などは一切かかりません。byAmebaOwnd無料でホームページをつくろう。