大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。不動産投資の自己資金も...不動産投資の自己資金もタダじゃない!2014-07-12不動産投資をしようと思った時にお金を集める方法は基本的に2種類しかありません。利息を払うことになります。利息がコストであることは投資家ならだれでも気が付きます。実は、自己資金もタダではありません。確かに、自己資金は、自分のお金なので誰かにお金を払う必要はありません。自己資金もタダではないのか?自己資金と同じ金額を銀行に預けたとします。その場合、定期預金なら0.1~0.3%の利息を受け取れます。不動産投資にお金を使わなければ利息分のお金が手に入ったわけです。不動産投資に使ったから受け取れなかったお金これをコストと考えます。自己資金のコスト計算に使われる一般的な指標は10年物国債利回りです。国債は、一般的に絶対安全なことになっています。絶対安全な投資先で、もらえるお金を不動産投資したせいでもらえない分をコストとして考えます。余分にコストがかかるという考え方をします。これが、リスクプレミアムと呼ばれるものです。=2.822%を自己資金のコストとして考えます。資金調達コストというと借入の調達金利ばかりに目がいきます。極端な話をすると、自己資金を絶対3%で運用することができるならば、金利2.99%までは借入をした方がコストが安いことになります。『自己資金もただじゃない』と言う考え方は投資判断をする際に重要な考え方です。不動産投資シミュレーションが可能なアセットランクシミュレーターの無料IDはこちらから取得できます。販売を強化したいという不動産会社様」よりのご連絡をお待ちしております。専用サイトを設けております。詳細はこちらからご確認ください。貴社の物件販売の一助になればと考えております。登録フォームにご入力いただき、送信ボタンをクリックすることでメールが送信されます。アセットランクシミュレーターをご利用いただけます。ソーシャルアカウントで取得↓googleアカウントで無料ID取得googleアカウントで無料ID取得には以下の利用規約への同意が必要です。無料ID取得時点で同意したものとみなします。管理機能について月次収支機能リリースについて令和に対応しました。アセットランク.Com。