奈良・大阪でお得な不動産仲介No1を目指す社長の徒然日記|仲介手数料無料ネットなら仲介手数料無料ネットなら代表ブログ奈良・大阪でお得な不動産仲介No1を目指します。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。狭い土地を有効に利用したものですよね。所有権が3つに区分されています。これを『区分所有権』といいます。この3つはそれぞれ、1.個人がもっている建物の専有部分2.所有者が共同で使用する共用部分3.敷地の利用権に区分されています。「専有部分」とは、マンションの居住スペースのこと。ゴミ置き場が該当します。切り離して処分できません。マンションの専有部分だけを売却することはできないわけです。管理組合とは?さて、共用部分を管理するのは「管理組合」の役割です。管理組合は、区分所有者全員で構成されています。マンションを購入したら、「管理組合」の一員となります。管理組合では、共用部分の長期修繕計画を決めたり、そのために区分所有者全員が必要な費用を積み立てます。これが「『修繕積立金」です。管理規約とは?マンションは共同生活の場なので、お互いが快適に暮らすための規則も必要となります。そのための規則が『管理規約』です。管理規約には、専有部分と共用部分の範囲、ペット飼育の条件、管理費や修繕積立金の額などが決めらています。いかがでしたか?こうしたマンションの仕組み、あなたがマンションで快適に暮らすためにもぜひ参考にしてくださいね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入なら安心してお任せください。無駄な費用を掛けず、間違いのない物件選びをお手伝いします。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。あなたは『ホーム・インスペクション』という言葉を聞いたことがありますか?ホーム・インスペクションとは、住宅診断のこと。欠陥の有無などを診断します。要は、建物の健康診断というべきものですね。逆に安心して買ってもらえるよう売主が費用負担する場合もあります。インスペクションは売主・買主のどちらが行っても構いません。昨今、中古住宅のニーズが高まり、質の良い住宅を求める人が増えています。インスペクションを実施したうえで売却する売主が少ないのが実情。ホームインスペクションは、売主がすべきといったルールはないからです。買主が行う場合は、売主の了解が必要となります。提出後がよいでしょうね。不具合や欠陥が見つかれば、修繕費を踏まえて、リフォーム費用の予算が立てられますね。検査結果によっては、申込みをキャンセルすることもできますし。検査結果に関わらず購入するつもりなら、インスペクションは売買契約後でもかまいません。ホームインスペクションの費用は、木造の戸建住宅で5~10万円ほど。インスペクション費用は、将来安心して暮らすための必要経費と考えれば、決して高額とはいえないでしょう。アメリカでは、何と中古住宅購入者の80%の人が実施しているといいます。日本でもホームインスペクションが当然のように行われる時代が来るかもしれませんね。気軽にご相談ください。住宅のプロが、あなたをしっかりサポート致します。仲介手数料が無料にならない場合ローン手続き代行費用は不要ですご来店不要の予約制サービスです。弊社は1997年に創業の小さな会社ですが、数々の不動産仲介や住宅建築を通じて、蓄積した豊かな経験とプロのノウハウで、多くの方のご支持を頂いてきました。これからも、奈良・大阪にお住まいの方にお得になる仲介を少数精鋭で取り組んでまいります。