世界一のターミナル新宿駅|商圏の特徴と最新の商業施設まとめ新宿は世界的に見ても乗り入れ路線数や乗降客数が多く、「世界一のターミナル」としばしば呼ばれることもあります。東西南北に整理された街並みには、それぞれどのような特徴があるのか、新宿エリアの商圏の特徴と最新の商業施設について見ていきましょう。新宿は新宿駅を中心とした駅周辺のエリアです。渋谷、池袋と並び三大副都心の一つでもあります。古くは甲州街道途中の宿場町であった新宿は、都心部の人口過多によって、多摩地域や神奈川、埼玉といった郊外で増えてきた人口の受け皿として栄えてきました。新宿駅の乗降客数は全路線合計で約342万人(2015年)と言われており、この数字は世界一の数字でギネス記録にも認定されています。乗入れ事業社数は5路線(西武線を含まない)あり、この数字は横浜駅の6路線についで日本で二番目の数字です。新宿駅は西武新宿駅や新宿三丁目駅といった周辺駅との距離が近く、駅周辺は広範囲にわたってにぎやかな街の雰囲気が続いています。駅の東西南北や周辺駅の行き来のために地下通路が張り巡らされている。新宿駅は高速バスの本数が多いことでも知られています。南口にあるバスタ新宿は、複数階にわたってバス停留所とタクシー乗り場を集積した交通のターミナルとしての機能を備えています。した様々な要素から新宿駅はしばしば世界一のターミナル駅と呼ばれているのです。小売店の年間販売金額を見てみると、3位に新宿駅西口、4位に新宿3丁目と上位10地区の中に新宿の地区が2つランクインしています。上位30位まで見てみると14位にタカシマヤタイムズスクエア、17位に新宿駅東口、28位に新宿駅周辺というように上位30位までに5地区がランクインしており、新宿は非常によい出店エリアであるといえるのです。大型家電量販店が多いことでも知られています。ヨドバシカメラが新宿に出店しています。ヨドバシカメラは西口に本店を構えており、ビックカメラは佐藤可士和プロデュースのユニクロとの共同店舗「ビックロ」を出店しています。このような重要店舗を出店していることからも、各家電量販店が新宿を重要視していることがうかがえます。新宿の人々の層の特徴として若い人々が昼間に多く訪れるということがあります。東京23区内の世帯数(約18万人、第11位)や夜間人口(約32万人、第12位)は他と比較してもそれほど多い数字ではありません。前述したように多摩地域や神奈川県、埼玉県の人がビジネスや買い物で多く訪れる昼間人口は、約77万人で第3位の数字となっています。現在でもその数字は増え続けており、2020年の推定値は約84万人と言われ、港区・千代田区を抜いて第一位になると予測されています。15~64歳である生産年齢人口の割合は日本全体で62%程度といわれている中で、新宿区は71.5%という非常に高い水準であることがうかがえます。新宿駅は大きく新宿駅の東口・西口・南口のエリア、靖国通りをはさんで北側のエリアに区分されます。それぞれにどのような特徴があり商業施設が設けられているのか、新宿エリアにある周辺の駅とともに見ていきましょう。エリアは飲食店やアパレル店、デパートが多くある日本有数の繁華街です。古くからあるお店や専門店も多く、そのにぎやかな街並みは新宿三丁目駅周辺まで続いています。新宿アルタ新宿アルタは人気番組「笑っていいとも」の公開生放送が、かつて行われていました。番組終了後の現在でも、新宿東口のランドマークとして待ち合わせをする人々で賑わっています。新宿にいくつかあったマルイは積極的に店舗再編をしてきました。2009年に自宅・職場につぐ「サード・プレイス」と銘打ち、年代の枠にとらわれない女性をターゲットにリニューアルを行いました。売り場面積が最大となる同店舗は、マルイの事実上の旗艦店となっています。店舗数133店舗FlagsJR東南口に直結するFlagsは小田急グループが管理運営しているファッションや音楽、スポーツなどを提案するショッピングビルです。ビルの壁面には新宿駅東南口を行き来する人々の目に留まる大型ビジョンを備えています。店舗数18店舗ルミネエストJR東口と直結するルミネエストは、前身であったマイシティを吸収合併する形で2006年に名称変更をしてスタートしました。新宿にある他のルミネと比較すると、10代・20代を中心とした比較的若い女性をターゲット層としています。1960年代に進められた副都心計画の影響で、現在では高層ビルを中心とするオフィス街となっています。古くから中高年顧客をターゲット層として他店と差別化を図り、新宿に多数ある他の百貨店との差別化を図ってきました。近年はターゲットとしていた層の高齢化に対応して、若い層を獲得することを目指した計画も進んでいます。京王モール新宿西口地下広場から小田急エースを抜けて地下に広がる京王モールは、飲食店を中心に雑貨屋など様々な店舗が商店街を形成している。ハルク小田急百貨店の旗艦店である新宿店は、小田急線だけではなく、JR線、京王線のユーザーも利用できる好立地にあります。本店があった場所は現在新宿西口ハルクが営業していますが、売り場面積の多くはビックカメラが持っており、百貨店機能はスポーツや食品など一部にとどまっています。小田急エース小田急エースは北館・南館に分かれて展開する地下商店街です。モール、新宿西口ハルクといった施設と直結しており、新宿西口にあるオフィス街の人々を中心に多数の往来があります。再開発が進んでいるのが新宿駅南口方面です。1998年には小田急線上に新宿サザンテラス・デッキが整備され、代々木方面への往来が容易にできるようになりました。2016年にはミライナタワーが開業したことで、ますます発展を遂げようとしています。ルミネ新宿ルミネ新宿は新宿駅南口のミロードを挟んでルミネ1とルミネ2からなる駅ビルで一括りにして呼ばれることが多いです。ルミネエストと比べると高い年齢層をターゲットとしたショップが多いのが特徴です。立ち寄るよりは買い物を目的に来た人に向けて、セレクトショップが多く構えているのが特徴です。新宿ミロード小田急電鉄が運営する駅直結の商業施設です。ミロードから西口方面の路上には「モザイク通り」と呼ばれるショッピングセンターがあり、小田急百貨店へとつながっています。店舗数238店舗JR新宿ミライナタワー2016年に開業したJR新宿ミライナタワーには、商業施設「NEWoMan|ニュウマン」と高速バスターミナル「新宿バスタ」が入居した複合施設となっています。ターゲットとに、すでに営業している他のルミネとの差別化を図っています。店舗数103店舗タカシマヤタイムズスクエアタカシマヤタイムズスクエアは高島屋が運営する本館・南館で構成された複合商業施設です。東急ハンズやニトリなど大型専門店が多く入っているのが特徴です。挟んで北側のエリアには、眠らない街「歌舞伎町」や「新宿ゴールデン街」といった東京を代表するディープなエリアといえるでしょう。新宿コマ劇場の跡地にできた新宿東宝ビルのゴジラヘッドは新たなランドマークとなっています。新宿サブナード歌舞伎町にある地下ショッピングモールである新宿サブナードは、西武新宿駅や新宿駅北側を東西につなぐ新宿プロムナードと直結しています。婦人服や化粧品、装飾品といった女性向けの商品を販売している店舗や飲食店が入居しています。西武新宿ぺぺ西武新宿駅に直結している商業施設である新宿ぺぺは、ファッションや雑貨、飲食など様々な店舗が揃っています。St.|ブリックストリート」は建物や街路が煉瓦でデザインを統一された飲食ゾーンです。新宿駅から新宿駅から徒歩圏内に位置し、メトロプロムナードを利用すれば地下道を通って駅間の移動することができ、地下鉄三路線のが乗り入れるターミナル駅でもあります。都会のオアシス「新宿御苑」やゲイタウンで知られる「新宿二丁目」が駅周辺にあります。伊勢丹全店舗の6割の売上を占める旗艦店です。全国の百貨店の売り上げランキングではメンズ館を合わせた売上は常に上位にランクインしており、ファッションに強い百貨店としても知られています。高級で上質なブランドの店舗が多数存在しています。新宿マルイアネックス本館から100m程東に位置する新宿アネックスは、女性を意識した店舗の多い本館と比べてメンズを中心とした、低価格やホビーなどの幅広い店舗が揃っているのが特徴です。まとめ世界一のターミナルである新宿には多摩地区や神奈川、埼玉から多くの人々が訪れるため巨大な商業圏を築いています。ミライナタワーが完成したことで、人々の動きは今後どのように変化していくのでしょうか。シェルフィーでは新宿エリアの居抜き物件のご紹介も行なっております。物件探しから内装会社とのマッチングまで幅広くサポートさせていただきますので、物件をお探しの方はぜひこちらからご相談ください。花屋内装はこの5つさえ抑えれば大丈夫。愛されながら売るお店作り2016年12月12日もう少しだけ良い条件で働きたい。店舗開発を急加速!マッチングサービス利用で内装会社と急接近。バー経営で稼げる年収は?あなたの経営手腕次第で運命は決まる。店舗開発を急加速!マッチングサービス利用で内装会社と急接近。店舗デザインの基礎知識を年間300件をこなすプロが教えます!店舗内装の見積金額を下げるためにすべきたった1つのこと内装工事の仕組みを徹底解説!業界理解で理想の内装を作る。BGMなど)をまとめて相談する※提携会社から別途ご連絡致します。個人店オーナー様へ独立・開業社向け。