実例をお話してみようと思います。先日、私の知人から相談がありました。『都心で気に入った中古マンションを見つけたので購入して住もうと思っているのだけど、管理面の事でいろいろ不安があるので一緒に見てアドバイスして欲しいんです・・・』との依頼でした。築40年超の古い建物でもありました。お部屋のほうはリフォームが行き届いていてまず問題ないレベルでしたし、建物全体の共用部分も細部まで手入れは行き届いているようであり、外見的には一応問題ないと思えるマンションでした。外見は良いものの、果して管理状況の良否は実際にはどうなのか?が、さっぱりわからない状況です。通常の中古マンション売買では重要事項説明の中でマンション管理に関する事も説明する項目が含まれていますが、そこには管理状況のについて最低限の事しか説明されていません。これでは購入をするかどうかの判断をする為の材料としては情報が不足しすぎていると私は思っています。私たちのようなマンション管理のプロフェショナルによる調査・診断を活用するという方法があります。別途多少の報酬はかかりますが、安心して購入が出来るという方法です。可能な限りの情報を入手する事が出来ました。不動産会社からだけでは入手できない貴重な情報を得られたと、とても感謝されました。この結果、喜んで購入して住むことになりました。管理状況が良好なら決して築年数が古いというだけで資産価値が落ちるというわけではないというほんの一例です。管理上どんなことに注意しなくてはならないか?気になりませんか?興味がございましたら別途ご説明致します。お気軽にお問い合わせいただければと思います。株式会社メルすみごこち。