不動産屋との直接対面。不動産屋との直接対面。DIY今回は、カビの生えた壁の貼り換えをお願いしたところ、不動産屋が直接見に来ることになったお話しです。お忙しい中、ご訪問いただきありがとうございます。材料費はオーナーさん持ちで許可してもらいました。やってオーナーさんを説得したか、壁紙の貼り替え方法など一部始終をお話しします。家の修繕だ!DIYしよう♪1.壁紙はがし&カビ取り今回は、壁紙の剥がし方を写真を交えつつご紹介します。不動産屋から聞いたカビ取り方法について不動産屋が来る前に・・リフォーム業者さんの見積額が高額なため、不動産屋からもう一度現状を見せてほしいという連絡が来ました。こちらの都合とすり合わせて1週間後に訪問に来ることになりました。事前準備に、家を大事に使っているアピールのため、ホコリを払い、カーテンを洗い、隅々まで念入りに掃除をしました。取れるカビは普段からカビキラーで掃除していますので、取れていない所をそのまま見てもらう事にしました。約束の時間11時過ぎに、初老の2人が訪問してきました。アパートに住んで長い私たちは、この二人を何度かアパートの敷地内で見かけていました。一人は電話対応していたSさん。一人は宅建の資格を持っているMさんです。二人はまず名刺を出し、こちらが怒っているのを察して、低姿勢で謝ってきました。神妙な面持ちで、リフォーム業者さんが写真を撮った場所はどこかと聞かれたので、順に案内しました。リフォーム業者さんと同じように「あぁここにもカビが来ていますね」と相槌を打ちながら、写真を撮っています。ここで私は「掃除はとても気を付けているのに、この状況です。」と重ね重ね言いました。一通り見終わった二人にお茶を出し座ってもらいました。「どうにかしてもらえるのでしょうか。」と主人が尋ねました。「見積額の満額をオーナーさんに出せというのはどうしても無理です。「オーナーさんは会社の事業として住宅の貸付をしています。こんな安い家賃で住まわせてやって感謝して欲しいと思っているんです。ワンマン経営の社長さんがうんと言う訳がありません。私は怒りを交えてこのように交渉しました。「私はこんなに綺麗に住もうと頑張っているのに、このカビの状況はおかしい。構造上の問題だし、他のアパートの人もカビに困っているのは同じでしょう。カビが嫌だと、どんどん住人が引っ越して出て行っています。主人が付け足して「他の空いている部屋を見てください。同じようにカビが生えているはずです。不動産屋が答えました。「空いている部屋にはカビは生えません。住人が住んでいなければカビは生えないんです。「人が住んでいれば当然のように水を使います、炊事洗濯で蒸気が出るし、住んでいれば仕方のないことです。それでカビが生えるのは、まぁ仕方のないことです。私は怒り気味で言いました。「でもこんなに気を付けてカビが生えるなんて、おかしいです。綺麗に住んで頂いていることは一目瞭然です。入った瞬間にうわっと思う家は多いのに、とても丁寧に住まわれています。」ここで二人はそうだそうだと言い合って、怒っている私をなだめるため、褒める事にしたようです。実際には、アパートの住人が出てもそのままにしてあり、新しく借りる人が見つかると壁や畳をやり替える為、汚いまま放置されているんですが、そこは深く追及しませんでした。不動産屋は契約書を見せてきて「契約でも書いてあるように、一般的に壁や室内の内装はすべて家主さんの財産なんです。構造だけオーナーさんの財産です。カビが生えた壁をやり替えるというのは、今まで前例がないんです。隣の棟はクロスの張り方が甘くて、剝れてきたため、全室やり直したのですが、それ位で・・。私「でも、同じ棟の友人は折半でクロスをやり替えて貰ったと言っていましたよ。私「同じ棟の○○さんです。不動産「そうですか、そこは確認をとってみます。」ここで不動産屋が提案してきました。主人、ちょっと焦って「はい。子供たちが一部剥がしてしまったので、上から別の壁紙を貼らせてもらっています。それは大丈夫ですよ、そういうこともありますよね。6年も経っているので、何をしても減価償却で価値0ですし、ここだけの話、クロスに何をしようが全然問題にはなりません。今回の件は費用が高額なうえ、オーナーさんに交渉し辛いんです。そこで、どうでしょう。材料費はこちらでもつので、ご自身で修繕をなさるというのはいかがでしょうか?やっぱりご自身の身はご自身で守らないと!オーナーさんは頼りにできません。主人「えぇ、まぁ・・。主人はバイクいじりや車のメンテナンスを自分でするのが好きなので、いろいろな道具が部屋にあります。人件費が高いので、材料費だけなら安いんです。それならオーナーさんにご提案できます。手間賃として材料費に少し上乗せしてもらっても大丈夫なので、早急に見積もりを出して頂ければ、こちらで話をまとめますよ。不動産屋「シャワーヘッドの取り替えは、実はとっても簡単なんですよ。