再建築不可物件の購入-家族の生活を豊かにする為に始めた大家業-いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。G.Sakamoto東京多摩在住のサラリーマン大家です。本格的に大家業を開始して丸1年経った所なので経験は浅いですが、これから賃貸経営を考えている方々の1歩を踏み出せる情報を発信していきたいです。今まで私自身が色々な先輩大家さんと出会って学んだ事、仲間に手伝ってもらい助けてもらった事、自分の考え方の変化などを書いていきます。築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました!今回は昨年度1年間で失ったものや失敗した事などを自分なりに分析してお伝えしていきます。大家になって1年が経ちましたはじめまして!今回からコラムを書くことになりました坂本です。仕事は多摩地区でごみ収集の仕事(市の委託)をしているサラリーマン大家です。先日、賃貸経営フェアでもお話させていただきましたが築古の戸建で昨年から大家をやっています。昨年3月に埼玉に築37年の1号戸建を購入してスタートした大家業。1年経ち、良かった事や失敗、考え方の変化などありましたが今回は「こんな事やらかしちゃいました」という反省シリーズを書いていきたいと思います。能力以上のペースで物件を購入してしまった1年を振り返って一番失敗したと思ったことは物件にかかりっきりで「家族との時間」をあまり取れなかったことです。3月に購入した1号戸建はゴミの処理等ありましたが売り主様にそのまま入居して頂きましたので手がかかる事が無かったです。千葉の外房で安く出ていた汲み取り式の平屋戸建の大幅な指値が通ってしまい1号戸建が比較的手もかからず賃貸出来たため、調子に乗って何とかなると思いどちらかを辞めればよかったのに、安いからといって8月に2軒同時に購入してしまいました。要領が悪く、完成するまで2軒で7か月位かかってしまいました。週末になる度に物件に行っていたので子供に「パパと遊びたい」と言われても相手をしてあげる事が出来ませんでした。今年3月に入居者が決まるまでは週末物件にかかりっきりで充分な家族との時間を取る事が出来ませんでした。「家族の生活を豊かにする為に始めた大家業」のはずだったのに、これでは何のために?と反省しました。楽しい大家ライ...公開日:2017年6月7日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。再建築不可リスク現金こんな記事も読まれていますこんな記事も読まれていますキワモノ1棟目はお宝物件!満室で利回り40%超え!購入のカテゴリで投稿した前回の1棟目のお話の続きです。400万円で購入した1Fと2Fがテナント用で3F住居用だけが埋まっていた雑居ビル。それがなんと、利回り40%超えの...キワモノ1棟目はお宝物件!満室で利回り40%超え!購入のカテゴリで投稿した前回の1棟目のお話の続きです。400万円で購入した1Fと2Fがテナント用で3F住居用だけが埋まっていた雑居ビル。大家歴としては17年ぐらいになります。大家歴としては17年ぐらいになります。買い換えて前の...前回のコラムまでは1年間で私が行ってきた事や感じたことなどを書きました。こちらを先に書くべきだったのでしょうが、今回からのコラムは私が大家さんになったきっかけを書き...【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい...前回のコラムまでは1年間で私が行ってきた事や感じたことなどを書きました。こちらを先に書くべきだったのでしょうが、今回からのコラムは私が大家さんになったきっかけを書き...【第5話】DIYで経費削減!新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来...前回はクロスの張り替えなどの紹介をしましたが、自分が行った作業の中でもっと簡単に出来る作業や、またこれはプロに任せた方が良かったなと思った作業も合わせて伝えていきます。...【第5話】DIYで経費削減!新米大家でも自分で簡単にDI...前回はクロスの張り替えなどの紹介をしましたが、自分が行った作業の中でもっと簡単に出来る作業や、またこれはプロに任せた方が良かったなと思った作業も合わせて伝えていきます。神奈川地区をフィールドワークしました。不動産投資家が欲しがる狙い目の物件とは?初めての不動産投資家必見!不動産購入で収益を得るポイントとは?大学の近くで学生需要がある物件の購入で注意することは?不動産投資にエリア選びは欠かせない!好立地物件を購入するポイントとは?投資物件を購入したら、まずは入居者募集!広告料やリフォーム費用はいくらかかる?中古物件購入時に物件設備の劣化に注意!思わぬ修理が必要になることも。