引き渡しが完了しました。先週の金曜日に、耐震化も備えたリフォームの引き渡しも無事に完了しました。安心できる安全な家としての耐震性と、2世帯となった生活に合わせて作り替え、住み続けたい、とのことでスタートし、ほぼ1年後の完成となりました。半分想定はしていましたが、設計時の想定外のことへの対応などに少し時間をいただき、進めてきました。以前のふわふわした踏み心地から、飛び跳ねても大丈夫ですよと自信を持って言える家になっています。全体に明るく、住みやすくなるように変えています。週末に仮住まいからの引っ越しも無事完了されたとのことで一安心。皆さんにとって馴染んだ住まいで、安心できる生活を楽しんでいただきたいと思っています。引き渡し直前までの工事となり、竣工写真は撮っていないのですが、また落ち着いた頃にお伺いさせていただき、紹介していく予定です。これまでの設計・監理の過程はコチラから。>>耐震も備えたリフォーム雨戸や手すりの撤去、窓の交換、外壁の通気工事とサイディング貼りを行い、かなり印象が変わりました。※足場撤去時の写真で雨どいは写真になっていますが、きちんと繋いでますのでご安心を。仕上げが進んでいます。耐震化も備えたリフォームの現場では、仕上げが進んでいます。施主検査をして、引き渡しへと進んでいく予定です。外壁も下地の防水シート、通気胴縁、金属サイディング、と進み、庇廻りの塗り替えもほぼ完了。現場での確認作業もずいぶんと進み、休憩中にはしばし、監督の海老沢さんといろんな話をしてきました。ここの現場のことを振り返ったり、お互いに今進行中のプロジェクトの話をしたり、この間再放送を見られたという、海老沢さんに施工をお願いした中野Mが紹介された番組の話など。たわいもない話もありますが、仕事をする時の姿勢や現場で集中するべきところの話など、いろいろ身に染みることもあり、ちょっとどきっとしたり。その後も、これから設計を始める物件の解体時の費用相談や地盤の話を聞いたり。客観的にいろんな相談をさせてもらえるのは、まんぼうとしてはとても心強いものです。ここの現場もあと少し。残りも集中していきたいと思います。これまでの設計・監理の過程はコチラから。>>耐震も備えたリフォーム道具が減り、床の余白も増えてくると、もうすぐここも終わりなんだなと思います。下地工事が進んでいます。先週の現場は、下地工事が進んでいました。薄い筋かいしかなかった耐力壁は構造用合板貼りに交換し、耐力壁の箇所も増やして進めています。追加する耐力壁は、1階のそれぞれの辺の中央あたりと全体の中央、それと勝手口があった建物の隅など。仕上がるとすべて見えなくなる部分ですが、しっかり施工されていることを確認しながら進めています。仕上げ工事への準備も着々と進んでいます。>>耐震化も備えたリフォーム現場にあった脚立収納。簡単な造作ですが、足元のスペースが使えて便利そうでした。下地工事が進んでいます。耐震化も備えたリフォームの現場で、打ち合わせを行いました。現場は見通しよく、下地材の明るい合板の色味に変わったこともあり、広くなった印象へと変わってきました。柱を抜く部分は既存の梁下に材を沿わせ、その両側をさらに合板で挟み込む形で補強して進めていますが、そのまま使用する予定だった柱についても、工務店さんと大工さんが納得のできる形で進めたい、とのことで交換しているので、1階内部の構造材についてはほぼ新しくなっています。打ち合わせや確認をしながら進めているところです。>>耐震化も備えたリフォーム晴天が続いているおかげで暑くはありますが、建物全体の湿気も抜けてきています。現場打ち合わせを進めています。耐震化も備えたリフォームの現場で、大工さんも交えた打ち合わせを行いました。基礎周りの立ち上がりと床面に断熱材を施して、床を作っていきます。解体の際には、これまでの大引きも使えるところは使う、として残していましたが、レベル調整や施工性も踏まえた施工側からの提案で、今回はすべて撤去して作り直すことに。合板を張り足す2階床下地は、現在床の不陸を吸収する為、根太を追加して9ミリ合板を貼ることにしました。その他、先日確認した構造補強の方法や、交換するサッシの仕様についてを打ち合わせしたり。暑い時期で夏休みもありますが、現場は出来るところから進んでいく予定です。>>耐震化も備えたリフォーム奥のサッシはペアガラスのものに交換予定。間違い探しのようですが、少しずつ現場は進んでいます。構造確認を行いました。今日は構造家の木村さんと一緒に、解体後の現場を確認してきました。今日はその調整方法の確認や、構造の補強箇所や補強方法についての話が目的です。柱の交換や補強を必要とする部分もやはりいくつかあります。土台にアンカーが不足している場所にはアンカーを補強、柱と土台には引き抜き金物を追加しますが、アンカーを打って通常用いるホールダウン金物をを入れるのではなく、基礎に負担を掛けない金物を使う、など、新築とは違い、既に形があるため、使える金物を確認しながら進みました。あるものを傷めずに強化するための方法についても、確認を行いました。安心して住まえる家となるよう、しっかり固めていく予定です。>>耐震化も備えたリフォーム足元を交換する柱。断面の欠損具合を調べ、交換の必要の有無を確認していきます。解体がスタートしています。先週末より、耐震化も備えたリフォームの解体がスタートしています。内部の壁を開け始めたところで、全体の範囲や電気の方針打ち合わせのため、現場に行ってきました。途中で少し手を入れられてたこともあり、想像よりも良い部分もありました。現況から判断していく部分も多く、これからがまさに大事なところであり、気持ちも引き締まります。当たり前ですが、建具を外し、間仕切り壁も撤去していくと明るく風が抜ける環境になるもので、この気持ち良さを損なわず、安心できる住まいにしていきたいと思います。>>耐震化も備えたリフォーム下宿として使われていた2階の個室も、不要な設備は撤去、一新し、個室や2世帯のリビングに変わる予定です。工事契約が行われました。計画を進めている戸建てリフォームの、工事契約がありました。工事契約はお施主さんと施工会社の間で取り交わされます。見積もりが出てきたら内容のチェックや、お施主さんとの設計変更や減額要素の確認。その内容での施工会社との金額の確認、調整などを経て、この内容でこの金額ならOK、となってやっと工事契約、となります。去年の12月からスタートしているのですが、リフォームの場合、まんぼうでは半年の設計期間を頂くことが多く、今回もほぼ半年となりました。前面道路が狭く車が入れないため、手運びが中心となることから、ゆとりをみて工事期間は3か月を予定。施工会社は、中野Mでお世話になった海老沢工務店さんで進めていきます。来月にはお施主さんご一家が仮住まいに移られ、上旬には解体からスタートする予定ですので、またしっかりと監理していきたいと思います。見積もり調整が進んでいます。計画中の耐震の備えたリフォームは見積もり調整が進んでいます。手運びでの工事を計画しているのですが、夏が近づくにつれ皆さんの緑が茂り、さらに狭くなってきています。耐震や不燃化など、リフォームを対象とした補助も、区ごとにいろいろ形で作られています。出てきた見積もりが少し予算を超えているので、設計や方針を整理しながら、調整を進めているところです。時間がかかっていますが、6月中の工事契約をめざし、集中していきたいと思います。これまでの設計の流れについてはコチラから。設計を進めていた耐震化リフォームの、見積もりのための図渡しを行いました。施工会社の方に、現地の説明や図面・設計の意図など含めて、内容の説明を行います。現地の状況や施工可能な方法の確認等が大事であったため、途中でも施工会社の方と現調し、その内容を踏まえての、図渡しとなりました。今回の場合はどこをどのような形で補強するのかという、耐震計画図が加わります。現在もまだまだ施工会社さんは忙しいようで、見積もりアップは3週間後。予算以上の見積もりで出てくることはまず間違いないのですが、どのくらいで納まるか、ちょっとドキドキしながら(質疑があれば回答しながら)待つことにします。これまでの設計の流れについてはコチラから。>>耐震も備えたリフォーム今朝は息子の放課後クラブ(学童)への送りからスタート。桜がとても綺麗でした。施工会社と下見に行ってきました。今日は耐震化リフォームの調査として、付き合いのある施工会社と確認に行ってきました。実際にできる方法や費用などを確認しながら進めていくため、今日は下見に来てもらいました。心配していた外壁側は、工法は限定するけど施工は出来るとの返事をもらい、ちょっと一安心。解体してみたら追加の補強など、必要なものが多すぎて工事費が足りない、となってしまっては困ってしまうので、調査しながら慎重に進めています。気持ちの良い生活を実現する形をつくっていきたいと思っています。新宿パークタワーでの開催を予定しています。昨日は耐震リフォームの打ち合わせに行ってきました。正式にスタートさせていただくこととなり、昨日は初回の打ち合わせにお伺いしてきました。文京区の密集した地域にあるお宅で、建て替えではなくリフォームを選択しています。工事の優先順位や希望する内容、前回の提案から気になるところなど、まずは始めるにあたって、進める内容を確認させていただきました。テーマは、安心・安全・明るい家、そしてご高齢のご両親や家族が快適に暮らせること。予算や施工性も見据えながら、気持ちの良い生活を実現する形をつくっていきたいと思っています。横浜マークイズでの開催を予定しています。帰り道には美味しいチョコをいただきました。さりげないクリスマスプレゼントに感謝です。野菜アーカイブ2020年1月2019年12月2019年2月2019年1月2018年9月2018年7月2018年6月2018年4月2018年3月2018年2月2018年1月2017年12月2017年11月2017年10月2017年9月2017年8月2017年7月2017年6月2017年5月2017年4月2017年3月2017年2月2017年1月2016年12月2016年11月2016年10月2016年9月2016年8月2016年7月2016年6月2016年5月2016年4月2016年3月2016年2月2016年1月2015年12月2015年11月2015年10月2015年9月2015年8月2015年7月2015年6月2015年5月2015年4月2015年3月2015年2月2015年1月2014年12月2014年11月2014年10月2014年9月2014年8月2014年7月2014年6月2014年5月2014年4月2014年3月2014年2月2014年1月2013年12月2013年11月2013年10月2013年9月2013年8月2013年7月2013年6月2013年5月2013年4月2013年3月2013年2月2013年1月2012年12月2012年11月2012年10月2012年9月2012年8月2012年7月2012年5月2012年3月2012年1月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月2011年6月2011年5月2011年4月2011年2月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年8月2010年7月2010年6月2010年5月2010年4月2010年3月2010年2月2010年1月2009年12月2009年11月2009年10月2009年9月2009年8月2009年7月2009年5月2009年4月2009年3月2009年2月2009年1月2008年12月2008年8月2008年7月2008年6月2007年12月2007年9月2007年6月2007年5月2007年4月2007年3月20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