一(はじめ)20代半ばから投資に興味を持ち、株や金を買っていた。100万円勝ったこともあれば、100万円負けたこともある。今のところ、生涯で数万円プラスになった程度。勉強してちゃんと分析できる人でないと、株や金は難しい。ある日、投資仲間であり、公園デビューで知り合った30年来の親友でもある男と飲んでいた。彼のその言葉をきっかけに、不動産投資に関する本を10冊以上読んだ。不動産投資には2種類ある著者によってさまざまな意見があるが、大体この2つの意見に分かれる。・いきなりアパート一棟買いをする・まずはワンルームから始める前者を推す本は後者では儲からないと断言していて、後者を推す本は前者では儲からないと断言している。故事成語の話のようにキレイに矛盾している。私が選んだのはアパート一棟買い読み比べた結果、私はアパート一棟買いをすることにした。ワンルームではその住人が出て行ってしまったら収入がゼロどころか、ローンが残っている間はマイナスになってしまうが、一棟なら1~2人出て行ってもマイナスにはならない。一棟でも郊外の物件なら手が届く価格だ。都内のワンルームの価格で、埼玉のある地域のアパートが一棟買えてしまう。カッコつけて都内の物件を買うなんてことは滑稽だ。2ヶ月ほどで埼玉のいい物件が出てきた私の場合、父が某不動産チェーン店に勤めているので、郊外の良い物件があったらキープしておくように頼んでおけたのはラッキーだった。頼んで2ヶ月ほどで埼玉の物件が出てきた。4戸のアパートで、計算上、ローンを返しながらでも5万円ほどキャッシュフローを得られる。現在全ての部屋が埋まっているし、ここにしよう。厳密には、父が勤めている不動産屋所有の物件ではなく、父と付き合いのある不動産屋が紹介してくれた物件だったので、そこの社長に説明を受けることになった。ウチの近くのちょっとだけお高い和食屋で待ち合わせた。店の前に到着して電話をすると、すでに店内にいた社長が迎えに来てくれた。普段ならまず交流がないであろう、(いけ好かない)サーファー系のイケメンだ。私も、同年代に社長がいる世代になったんだなぁと感じる。25年ローンを組んだローンを組む流れが勉強不足だったので、彼に全てお願いした。源泉徴収票や住民票など、準備は面倒な書類をいくつか提出すると、2ヶ月後には必要な分だけ貸してくれる銀行が見つかった。25年ローンを組み、頭金200万円は手持ちから支払い、今年の3月付で物件が私のものになった。25年後、私は56歳。定年前に物件が完全に自分のものになるのだ。それまでにトラブルがあって損をしたとしても、56歳ならいくらでも動ける、何かしらの手段はある。不動産投資は若いうちに始めるべきだ。毎月のキャッシュフローは6万円になる社長が値切りに応じてくれて、最終的に毎月のキャッシュフローは6万円近くなった。やりとりを何度か繰り返しているうちに仲良くなり、彼とは仕事を超えた飲み仲間になった。「じゃあ、稼いで貯めないといけないから、社長は俺にいい物件を紹介し続けないといけないですね」と、返しておいた。今後のやり方しだいでは、経済的自由も狙える毎月のキャッシュフローを貯めて、頭金を支払えるようになったらアパートを一棟買う。夢の話だが、これを繰り返してサラリーマンの平均年収程度稼げるようになったら引退も可能だ。それこそカフェやバーの経営もできる。メリット、デメリットもアップしていく。経験しながらリアルタイムの声をお届けするので、よろしくお願いいたします。投稿者プロフィールシェアブログに乗り込んできた新進気鋭の小説家。独特のタッチと切り口でファンを魅了している。実際に本人に起こった日常の出来事を小説タッチで表現する。そのシュールさにハマる人が続出中。2016年、不動産投資デビュー。今後は、多摩と埼玉の物件を買い進める予定。