>家づくりの事エコラボホームがフラット35しか勧めない理由2019年10月31日こんにちは、エコラボホームの高宗です。住宅ローンの疑問にお答えしていこうと思います。家が欲しいけど、ずっと住宅ローンを払っていけるか不安。住宅ローンは何を選べばいいのか?分からない自分はいくらまで借りられるのか?どれかに当てはまる方は、住宅ローンについての疑問が解決できて、不安もなくなるかと思います。今後の家づくりに役立つ情報だとお約束しますので、ぜひ最後まで見てみてください。家が欲しいけど、ずっと住宅ローンを払っていけるか不安。私たちが家を買うときに避けて通れないのが住宅ローンです。ほとんどの方が初めて借りることになるので、正直分からない事だらけですよね?まず不安に思うのは、「ずっと払っていけるのか?」って事じゃないでしょうか?先日、エコラボホームに相談に来られたお客さまも「返していけるのだろうか...」と不安になっていらっしゃいました。確かに、人生で一番大きな契約をすることになるので、不安になりますよね....将来なんて誰にも分からないので、不安になるのが当然です。住宅を購入しなくても、住居費は毎月払うことになりますよね!当たり前ですが、今住んでいるお部屋の家賃は払い続けなければダメなわけです。言うと、お客様でも家賃だったら、払いきれなくなったら安いところに引っ越しできるよと思われるかもしれません。確かに、失業したり収入が減った場合、安い部屋に引っ越しをすれば住宅費を抑えることが出来ます。家賃が抑えられて、「なんとかやりくり出来た~」となるかもしれませんね。それによって住居費は抑えることが出来るかもしれませんが、生活環境は悪くなってしまいます。気分はさらに落ち込んでしまいませんか?それに、引越し費用だってバカになりません。それに対して住宅ローンの場合は、返済方法の変更ができるんです。収入の減少で返済が難しくなった時でも、返済期間を長くすることで毎月の支払いを少なくすることが出来ます。その分にも利息がついてしまうので総返済額は増えますが、家を失うという事は無いんです。その後で、「子どもにお金がかからなくなったから」とか、「給料がふえたから」などで期間を元に戻すことも出来ますからね。こんな事ができるなら、住宅ローンへの不安はだいぶ減りますよね?この様に、もしもの時でも、ちゃんと払い続けられる仕組みがあるので、「払っていけるのか?」と不安になる事はないんですよね。次に、「住宅ローンは何を選べば良いのか?」という疑問にお答えしていきます。住宅ローンは何を選べば良いのか?住宅ローンは様々な種類があって銀行によっても違うので、「何を選べば良いのか?」と迷ってしまうと思います。こちらも、よくお客様から質問を受けるんですが、エコラボホームは「フラット35しかオススメしません」とお伝えしています。言うと、フラット35が一番優れているからです。固定額を毎月返済するので、返済計画が立てやすいですし、先ほど紹介した返済方法変更も無料で出来ます。それに、現在は金利が低いので、低い金利のまま払い続けることが出来るんですよね。ネット上ではフラット35のデメリットも多く書かれていますが、それでもオススメなのは変わりません。フラット35は固定金利なので、金利が高いと言われています。確かに銀行などが提供している住宅ローンの方が、変動金利なので金利は低くなります。.....金利はこれから上がっていくと予想されていますよね。現在の低い金利は、マイナス金利が導入されたからであって、これ以上大幅に下がることは考えづらいんです。金利が上がったら、固定金利に借り換えればいいと言われる方もいるかも知れませんが、変動金利が上がったときには固定金利もあがってしまっています。現在の低い金利のまま、35年払い続けたほうがお得なんですよね。それに、エコラボホームの様に住宅の性能を上げることで、10年間の間は-0.25%金利を低くすることができます。なるとフラット35以外を選ぶリスクの方が大きいですよね。他にもデメリットとして、繰り上げ返済の最低金額が低いとも言われています。フラット35で繰り上げ返済を利用する場合、100万円以上からしか返済することが出来ないんです。エコラボホームではそもそも「繰り上げ返済はしないでください」とお伝えしているので、問題ないですね笑それはコチラの記事で説明しています。皆は知らない、「繰り上げ返済がダメ」なもう一つの理由。こんにちは、エコラボホームの高宗です。今回は「繰り上げ返済をしてはダメな理由」というテーマで書いていきます。...続きを見る他にも細かいデメリットが挙げられていますが、それでもフラット35以外を選ぶほどの理由ではないんですよね。フラット35以外を勧められる事があるんだと思いますか?.........。これは完全な憶測ですが、住宅会社が早く現金を入金してほしいからではないか?と思っています。完全に住宅会社のエゴですね!なので、住宅ローンを借りるときは、フラット35を選ぶと間違いないですよ。最後に、「あなたはいくら借りられるのか?」一緒にみていきましょう。言っても、これはフラット35のサイトで、簡単に調べることが出来ます。フラット35にアクセスして、一緒に入力していきましょう。あなたの年収を入力してください。次にいまの金利を入力しましょう。(最新の金利情報をクリック)そして35年を選択して元利均等にします。入力が終わったら、「計算する」と書かれたボタンをおしてください。すると借入可能額が出てきました!年収300万円の方だと、現在の金利で2,579万円借りられるという事が分かりますね。ちなみに、この金額が上限になるので、収入が上がらない限り、あなた一人での借入可能額は増えません。.....減ることはあります。さきほども言ったように、これから金利は上がるでしょう。金利が上がってしまうと、借入額も減ってしまいます。金利が低い内に、家を建てられる内に、住宅ローンを借りておく事がなによりオススメですよ。まとめみなさまが思う住宅ローンの疑問について書きましたが、いかがでしたか?不安や疑問は、少しでも無くなりましたか?もし、これから家を建てる方は、フラット35を選んでくださいね。不安になる必要はありませんよ。今日はこの辺で失礼します。Ps.この記事が役に立った!と思って頂けたら、シェアしていただけると嬉しいです。社長ブログTwitterSharePocketHatenaLINEコピーするオススメ記事1一戸建ての維持費っていくら?エコラボホーム事務所は2.54万円/月?こんにちわ!エコラボホームの高宗です。...2太陽光発電はまだお得?これで、もう迷わないこんにちは、エコラボホームの高宗です。今日は太陽光発電について書いていこうと思います。テーマは、最近よく質問される「太陽光発電は、まだお得なのか?」についてです。...3一生賃貸ではダメ?マイホームは老後のためでもあった!こんにちは、タカムネです。今回は、「絶対にマイホームを持つべき理由」の老後編です。じつは、マイホームと老後には深い関係があるんです。最後までご覧ください。...4新築住宅と中古の違いが分かり、迷う事が無くなります。こんにちは、エコラボホームの高宗です。今回は、新築住宅と中古住宅はどっちがお得なのか?について書いていきます。最後まで読めば、新築と中古の違いが分かり、どちらを買うか?迷う事がなくなるでしょう。...5幸せの優先順位が分かれば、家づくりを間違う事なんてない。こんにちは、エコラボホームの高宗です。...6他の住宅会社が教えてくれない、土地選びの最優先順位こんにちは、エコラボホームの高宗です。今回は、「他の住宅会社が教えてくれない、土地選びの最優先順位」という事で、土地選びで一番大切な事をお伝えしていきます。...7ローコスト住宅をオススメできない3つの理由こんにちは。エコラボホームの高宗です。最近、お客様が相談に来られたときの話です。AFFINGER5.。