ONTweet不動産の世界にまた1つ、新たなサービスが誕生した。2月17日にβ版がリリースされたばかりの「Housmart(ハウスマート)」は、ユーザー同士が直接、マンション売買の取引をするwebプラットフォームサービス。これまで不動産業者に任せるしかなかったマンションの売却、購入を自分のペースで自由に行えるという、日本初のシステムである。特筆すべきは、その破格の仲介手数料。売却は無料、購入は通常取引の半額1.5%。ITを活用することで、無駄な費用を徹底的に削減。従来にない、大幅なコストダウンを実現した。提供元のHousmartは、「次世代の不動産市場をめざしたい」と、未来への意欲を見せる。つぐ)氏に、詳しいお話を伺った。業界のコスト構造を根本的に変える仕組みを提案Q1、まずは、「Housmart」提供のきっかけと経緯から、お聞かせください。不動産の売買仲介を行っていますと、お客さまから「手数料って、もっと安くなりませんか?」というご要望をよくいただくのですが、このご要望がサービスを開発するきっかけとなりました。現在の不動産売買の仲介手数料は、「物件価格の3%+6万円+税」が上限として、法律で定められています。本来であれば、各不動産業者が自由に価格競争できる仕組みですが、暗黙の了解といいますか、業界全体で上限一杯の手数料設定になっていることが大半です。かかることを考えると、このコスト構造を根本的に改善しなければ、不動産業界にとっても、お客さまにとっても不幸な状況が続いてしまうなと、思ったのです。社会はITの力によって、どんどん「情報化」が進んでいます。不動産は情報量が非常に多いコンテンツのため、システムで管理することができれば、大きなアドバンテージになります。複雑で難しい不動産を、ITテクノロジーの力でわかりやすくシンプルに、そして経済的なものとして進化させたい。そんな思いからリリースしたのが、「Housmart」です。Q2、「Housmart」とは、どんなサービスなのでしょうか。当社のビジネスモデルは、非常にシンプルです。従来の不動産売買では、「売主+売主サイドの不動産業者+買主サイドの不動産業者+買主」と、プレイヤーが4人もいましたが、業務もアナログな部分が多く、売主も買主も不動産業者に何回も足を運ぶ必要があるなど、大きなコミュニケーションコストがかかっていました。削減し、仲介手数料をリーズナブルな価格で提供できるサービスを考えたのです。特徴は、売主さまがサイト上で簡単にご自身の物件情報を掲載できること、自由に価格設定や内覧の日時を決められることです。行うので、安心して取引できる仕組みです。売買開始から契約に至るまで不動産のプロが手厚くサポートQ3、本サービスにおいて、御社はどのような役割を担うのでしょうか。売主さまがサービスに登録しますと、弊社の営業スタッフが直接訪問して、現地調査を行います。そこから、売り出し価格について提案し、売り主さまの目安にしてもらいます。併せてマンションの写真を撮影し、物件情報と共に物件紹介のwebページを作成します。作成した後、契約業務を行います。住宅ローンや火災保険のご案内も総合的に支援致しますし、契約業務の後は引き渡しから決済まで、対応させていただきます。(中略)Q4、今後の展開と、ユーザーへのメッセージをお願いします。今後は既存の機能を、お客さまの動向やご意見などをお聞きしながら、順次解放していく予定です。お客さまが使いやすいサービスにすべく、見える部分、見えない部分を含めて改善していきます。併せて、より多くのユーザーに使っていただけるよう、登録物件の拡大に努めていく所存です。住宅の購入・売却は、人生において最も大きなお金が動くイベントだと思います。その大切なイベントを、なるべくわかりやすく、コストを抑えて行ってもらうために、「Housmart」を始めました。皆さまの最高の住まい探し、大切な資産の売却に役立つことができれば、これ以上の幸せはありません。HousmartTechableの最新情報をお届けします。中古マンションフリーマーケットサービスRANKING人気の記事12019/9/17TechMITが地球上でもっとも黒い素材を発見、ベンタブラックの10倍!MITの研究者が、カーボンナノチューブを成長させる過程で、これまで発見された中でもっとも黒い物質を作り出したようだ。“黒”というとどれも同じに思うかもしれないが、可視光の反射率によってその黒さは変わってくる。これまでも...22020/1/17Tech風速48km/時!世界最小ヘアドライヤー「MIDRY」は旅行に最適で髪もツヤツヤに旅行のときは、できるだけ荷物を減らしたい。ドライヤーもできるだけ小さいほうがいいが、パワーが足りないのが難点だ。スポット予測を高精度に近年、気象予報の精度は大幅に向上しているものの、まだ欠点がないわけではない。寒さが厳しくなり、体調管理が大切になるこれからの時期。風邪をひいてしまった際に必需品となるのが体温計だが、「Zeraph」はユニークな形をした体温計。風邪をひいてしまった時にも、ちょっと元気になれそうなルックスが魅力的...52020/1/17TechAirbusのイルカ飛行機「BelugaXL」がサービス開始!輸送能力30%増イルカのような飛行機「BelugaXL」が運用を開始した。BelugaXLは大きな輸送能力をもつ、Airbus社が開発した新しい貨物機だ。Faucet」を発表した。定額制で住み放題の多拠点居住シェアサービス、ADDress。この度同サービスを運営する株式会社アドレスは、ANAホールディングス株式会社と連携し、航空券定額制サービスの実証実験を1月31日から開始することを発表した。note」春モデルを発売ビジネスマンにとってもはや必須アイテムとなったノートパソコン。十分な性能を持ちいつでも快適に使えるだけでなく、他人とは被らない「自分らしさ」もあるとさらに良いと、多くの人が考えているのではないだろうか。パナソニックのオ...2020/1/17風速48km/時!世界最小ヘアドライヤー「MIDRY」は旅行に最適で髪もツヤツヤに旅行のときは、できるだけ荷物を減らしたい。ドライヤーもできるだけ小さいほうがいいが、パワーが足りないのが難点だ。そこで今回、世界最小サイズながらも超パワフルで髪をツヤツヤに仕上げてくれるドライヤー「MIDRY」が登場した...2020/1/17MITとGoogleが量子コンピュータの演算を効率的に検証する技術!汎用的な量子コンピュータの登場はまだ先だが、現在主流の「NISQ」(ノイズがあり、スケールしない量子コンピュータ)でも古典的コンピュータで解くのが難しい問題を解くことができる。NISQの操作とタスクが複雑なことか...2020/1/17Airbusのイルカ飛行機「BelugaXL」がサービス開始!輸送能力30%増イルカのような飛行機「BelugaXL」が運用を開始した。BelugaXLは大きな輸送能力をもつ、Airbus社が開発した新しい貨物機だ。支援!海底火山を探索する自動運転水中ロボットを米研究所が開発どんどん進化していくロボット。今回、ギリシア沖の海底火山で自動運転水中ロボットが、堆積物のサンプリングに成功した。スポット予測を高精度に近年、気象予報の精度は大幅に向上しているものの、まだ欠点がないわけではない。アメリカ海洋大気庁(NOAA)が収集する膨大なデータをはじめ、さまざまなタイプのデータをスーパーコンピューターで処理するため、予測精度の...2020/1/16Googleが提供、スマホをセキュリティキーにする機能がiPhoneでも利用可能に!おそらくあなたのGoogleアカウントは、数々のサービスと紐づいているだろう。フィッシングなどで悪意ある他者のアクセスを許せば、被害は大きなものになる。View」の正式提供を開始した。Stand」を発売した。配信するニュースサイトです。