ブログチンタイ賃貸管理を東京・大阪中心にお任せ頂いております。2015年5月8日よくあるトラブル今年の繁忙期にご契約頂き4月にまでに多くの方にご入居頂きました!そこで今回は、暑くなる季節を前に設備の中でもよく聞かれる「エアコンきかないんですけど・・・?!」との問い合わせに対応すべく、エアコン業者に聞いたエアコンの交換時期などをご案内します。言えたらいいのですが、わからないというのが正直なところ。初期不良ですぐ壊れるものもあれば、20年以上使っても現役というものもあると思います。エアコンに関しても、10年経ずに壊れるものもありますし、20年以上使われているケースもありますので、いくつかの指標を参考下さい。「設計上の標準使用期間10年」との記載がある。2009年より法律に基づいて、経年劣化による事故を防ぐための注意喚起がされています。引渡しから10年以内は損害賠償責任を負う。エアコンの部品がなくては修理もできない!、(エアコンの「補修用性能部品の最低保有期間」は9年)以上4点をみると、やはり10年くらいが一定の目安となるかもしれません。ご入居者やお部屋によって使用頻度、エアコン移設回数の有無、結露しやすいなどの周辺環境、エアコンのお手入れの状況などによっても大きく変わってることと思います。いう意味でも入退去があった際はエアコンの状態をよく確認することが必要となります。費用がかかる可能性もありますので、総合的に判断して思い切って交換をご提案することがあるかもしれません。まとめまず10年をひとつのメドに、エアコンの製造年や状態のチェックが必要です。暑いピーク時ですとエアコン工事業者が多忙で希望日時に交換できず、更なるクレームに発展しかねませんので、今のうちに設備の更新をご検討ください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。「こだわり条件検索」TOP3を参考にした空室対策コストパフォーマンスの良いホームステージングとは「インスタ映え」という言葉をご存知でしょうか。最近のコメント検索:ランドネット【chintai】は東京池袋にある賃貸管理会社です。賃貸物件の管理を承っています。低価格な管理手数料と、売買からのスムーズな引き継ぎ、98%の入居率に裏付けられたお客様からの信頼。スピーディーな入居者付けも好評で、多くのお客様から支持をいただいています。<マンションオーナー(大家)さんに安心の賃貸管理>東京や首都圏の一般的な管理相場は一般管理(集金業務や契約更新、鍵の管理など)で5%前後、滞納保証付きのサービスや定期清掃などのサービスを加算してゆくと結局のところ10%前後が毎月の負担となってきます。賃料の3%〜5%+消費税)から。入居者様の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理、オーナー様への対応など、物件ごとの担当制にしています。業務を効率化・収益化するために自社システム管理を行っています。きと広範囲に及びます。経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。管理のでき、不出来で経営内容が違ってきます。<東京で“不動産の売買を仲介としている会社”の賃貸管理部門です。投資用ワンルーム中心に管理を行っています。ワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっています。このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します。