不動産ガイドHome2019年10月16日(水)不動産売買において発生する登録免許税とは?不動産投資にあたって物件を購入する場合、必要な手続きは多くあります。かかる税金もいくつかあります。“不動産売買において発生する登録免許税とは?”2019年10月12日(土)不動産投資ローンの「変動金利」と「固定金利」について不動産投資を行うにあたり、ローンを組むケースが多いです。その場合、ローンの返済計画を踏まえて資産運用をしていくことになりますが、ここで重要になるのが「金利」の問題です。“不動産投資ローンの「変動金利」と「固定金利」について”2019年9月17日(火)不動産投資と譲渡所得税の関係とは?売却時の税金について不動産投資を始める際は、税金関連のことも理解しておく必要があります。実際に、収益物件の取扱いにあたって税金がかかるケースがあります。“不動産投資と譲渡所得税の関係とは?売却時の税金について”2019年7月17日(水)不動産投資ローンのメリットとリスクをご説明します!不動産投資ローンとは、収益物件を購入するにあたって組むローンのことを言います。いわゆる借り入れですが、この手のローンについてよくわからないという方もいらっしゃいます。“不動産投資ローンのメリットとリスクをご説明します!”2019年7月13日(土)投資用マンションを選ぶポイントはココ!魅力ある物件とは!?不動産投資を成功させるには、「住みたい」と思ってもらえる魅力ある物件を見つけることが大前提です。居住用として住み続けるための物件と、投資用として運用する物件は、選ぶポイントも異なってくるのです。“投資用マンションを選ぶポイントはココ!魅力ある物件とは!?”2019年6月20日(木)不動産投資にあたっては返済比率を確認しよう不動産投資の利潤を計算するにあたって、利回りという指標が有名ですね。投資用不動産オーナーの方に気にしていただきたい指標は他にもあります。その一つに、返済比率という指標があります。不動産を購入してオーナーになったら、不動産登記をする必要があります。司法書士にお願いする方もご自身で行う方もいらっしゃるかもしれませんが、そもそも不動産登記とはどのような目的で行われるものなのでしょうか。低金利時代に資産を増やす一つの手段として、不動産投資という選択肢を検討されている方も多いのではないでしょうか。不動産投資の成否は、物件選びにかかっているといっても過言ではありません。投資用不動産を購入したり保有している土地にアパートを建てたりして、賃貸に出そうと考えたとき、悩むのは家賃をいくらに設定するかということですよね。“どうやって決める?適正な家賃の決め方”2019年1月9日(水)不動産投資の重要な指標「利回り」とは?不動産投資をされていたり興味があったりする方は、利回りという言葉を必ず耳にされたことがあるでしょう。投資用不動産の広告には、物件の場所や広さ間取り、駅からの距離と並んで、必ず利回りの数字も掲載されていますよね。“不動産投資の重要な指標「利回り」とは?”2018年11月23日(金)安定した不動産賃貸収入を得るために大切な管理会社選び投資用不動産によって収益を得る方法は、大きくわけて二つあります。一つは、不動産を第三者に賃貸借をしてインカムゲインを得る方法。一つは、購入時よりも高く売却することでキャピタルゲインを得る方法です。“安定した不動産賃貸収入を得るために大切な管理会社選び”2018年11月16日(金)区分マンションへの投資、一棟物件への投資、どちらが良い?不動産投資をしようと考えたときに、区分マンションと一棟物件のどちらがよいか悩みますよね。どちらの方法にもメリット・デメリットがあり、不動産投資をする方の考え方によってどちらが合うかは異なります。“区分マンションへの投資、一棟物件への投資、どちらが良い?”2018年11月6日(火)不動産投資の出口戦略とは不動産投資におけるいくつかある重要なポイントの一つ、出口戦略。売却のことですが、これは物件購入時のリスクヘッジを図ると同時に、金融機関への物件の評価向上に有効な計画です。“不動産投資の出口戦略とは”2018年10月10日(水)不動産投資をはじめるには。“不動産投資をはじめるには。「不動産」の本来の目的は「人が住む」ことなので、一般的に「不動産」と聞くと不動産購入や賃貸のことを連想する方が多いと思います。「不動産投資」は自分が住むためではなく、最初から利益を得る目的で不動産を購入します。不動産投資をはじめるために必要な資金は最低でも数百万円、価格の高い物件を購入するのであれば億を超えることもあります。他の投資やビジネスと同じように、アパート経営にも失敗のリスクが伴います。訳もなく失敗するというケースは少なく、多くの場合は明確な原因があって失敗しているのです。“ありがちなアパート経営に失敗する原因とその対策”2018年9月9日(日)サブリースって何?リスクはないの?サブリースは、不動産業者がアパートやマンションを一括借り上げして、空き室の際にも一定額の収入を確実に得ることができる方法のことです。どちらが投資に有利なのか気になりますよね。不動産投資のメリットの1つとして「節税」があげられますが、実際どのような仕組みで節税になるのでしょうか。ここでは、節税に繋がる仕組みとリスクについてご説明します。築古物件は水回りがネック。ポイントをおさえればコストを抑えることに繋がります。【不動産投資とは】危険なのか安定しているのか、投資家目線から解説。ソソグー不動産PAGETOP。