住宅ローンが残った時の離婚について住宅ローンが残った時の離婚について住宅ローンが残った時の離婚について住宅ローンが残っている場合の離婚について説明します。離婚をするとなってしまった場合、財産分与は一体どうなるのでしょうか。離婚するときに個人の財産に分けるという行為を言います。結婚する前の財産や、結婚をした後でも親から相続した財産や個人で買った物などに関しては財産分与の対象外となります。家の所有権と住宅ローンは別物です。連帯保証人である妻の元に債務請求が来ます。すれば良いのでしょうか。住んでいる家の査定もお願いしておくと良いですね。住宅の査定額を把握する!査定は、住宅ローンの残債より売却する価格が高いのか低いのかを把握しておくと住宅ローンの処理がスムーズになります。査定価格が住宅ローンの残高よりも高かった場合こちらは住宅を売ると利益が生じることがあります。売却したお金をローンの返済に充て、それでも残った分は夫婦で半分にする財産分与が可能となります。査定額が住宅ローンの残高より少ない場合(オーバーローン)ですが、問題はオーバーローンという査定価格が残った住宅ローンの金額よりも低かった場合。こちらは家を売ることが出来ません。この場合、夫婦どちらかが残った住宅ローンを払い続けなければなりません。妻が家を出る場合財産分与はどうするのかなどの問題が出てきます。それでも住宅を売るという場合は、競売ではなく任意売却の方がリスクが少ないのでおすすめです。離婚をした後のトラブルを避けるために離婚をする前にあらかじめ夫婦で離婚協議書などを作成しておくと万が一住宅ローンが残って離婚となってしまってもトラブルを未然に防ぐことができます。