2019年7月7日こんにちは!きのぴーです。今回は住宅ローンの「ボーナス返済」について解説!住宅ローンの具体的な計画を立てている方のなかには、ボーナス払いを検討してる方も多いのではないでしょうか?月々の支払いを抑えられるものの年間の返済額は変わらないというメリットから、一般的にはおトクに返済できるとされている返済プランの1つです。ボーナス払いは少し特徴のある返済計画であることを事前に把握しておくことをおすすめします。今回はボーナス払いのどのような点に特徴があるのか、また、本当は向いている人と向いていない人がいるなど、一般的なイメージとの違いを詳しく解説します。むすたあメリットのあるボーナス返済だけど、しない方がいい人もいるんだ!あなたはどっち?そもそもボーナス払いってどんなもの?メリットとデメリットとはボーナス払いとはその名の通り、毎月の返済とは別にボーナスから支払う返済部分をあらかじめ決めておく返済プランを指します。3,000万円の住宅ローンを利用し、金利1.0%の利息で返済した場合のシミュレーションは以下の通りです。ボーナス返済なし...毎月の返済額84,685円ボーナス払いあり...毎月の返済額59,731円+ボーナス月の返済額149,984円ボーナスと毎月の返済を別々に計画することができ、会社勤めの方が利用しやすい返済プランとして親しまれています。しばいぬボーナスの月は多く払うことになるよ。ボーナス払いのメリットボーナス払いを活用した返済計画の1番のメリットは、なんといっても月々の負担を減らすことができることでしょう。先ほどシミュレーションした通り、ボーナス払いを利用しなかった場合の住宅ローン返済は、借入額によって変わりますが80,000円〜の返済になることがほとんどです。同じくらいの額を賃貸住宅に支払っている家庭であれば負担が大きなるという感覚はありませんが、社宅を利用していた方やもう少し安い賃貸に住んでいた方にとっては30,000万円ほどの負担増になるケースも少なくありません。そのため、現実味のなかった自分の住まいに現実味を持たせられるという観点では、ボーナス払いの返済プランは非常に魅力的と言えます。むすたあボーナス月にドカッと返済する分、毎月の返済額を抑えることができるんだね。ボーナス払いのデメリット毎月の返済額を減らせるというメリットがある反面、ボーナス払いを利用する方はリスクが高まるというデメリットにも向き合う必要があります。先ほどのシミュレーションでは、毎年150,000円ほどの金額をボーナスから支払うことにしています。会社勤めの方はボーナスが支払われなくなったケースについても、事前にシミュレーションをしておかなければなりません。会社勤めの方のなかには、ボーナスが支給されることが当たり前と感じている方も少なくありませんが、厚生労働省の調査ではすでに3割の会社がボーナスの支給を廃止しています。2000年頃に9割の会社が支給していたボーナスも20年弱の期間で、2割もの会社が廃止することを決めたことが分かります。住宅ローンのボーナス払いは、時代背景を含めたリスクヘッジを行わなければならないという点に特徴があり、デメリットであると言えるでしょう。しばいぬ会社からボーナス支給がなくなってしまった場合、ボーナス払いは家計を大きく圧迫することになってしまうんだ。向いている人と向いてない人がいる?ボーナス払いを使うときの3つのステップここまで紹介してきたボーナスのメリットとデメリットを確認した上で、自分の会社の将来性が分からない以上は利用できない?と考えている方も多いでしょう。毎月の返済額を軽減できる反面、リスクが大きくなることは事実ですが、将来性が見通せる方だけの返済プランではありません。そんな方はぜひ、次のボーナス払いを使うときの3つのステップを実践してみましょう。3つのステップ【ステップ1】おトクに返済できるプランではないことを理解する【ステップ2】営業マンと銀行マン以外の専門家に相談する【ステップ3】ボーナス払いを利用することを決めたら考えすぎないネガティブな情報から自分には向いていないと判断してしまう方もいますが、ボーナス払いが向いている方もいます。理想の住まいを無理のない形で手に入れる手段として活用するためにも、ボーナス払いに隠されている本当の仕組みをしっかりと理解しておきましょう。【ステップ1】おトクに返済できるプランではないことを理解するボーナス払いに向いている人も向いていない人も、お得に返済できるプランではないことを受け入れましょう。先ほど紹介したように、一般的なイメージでは毎月の返済を抑えられるというメリットがボーナス払いにはあるとされていますが、返済総額という長期的な視点からは負担が大きくなります。3,000万円の住宅ローンを利用し、金利1.0%の利息で返済した場合の返済総額の概算は以下の通りです。住宅ローン以外の金融商品に触れたことがある方であればお分かりだと思いますが、融資の元金に利息がかかり、その総額を返済しなければなりません。毎年の返済額はボーナス払いなしの場合もボーナス払いありの場合もほぼ変わらないものの、利息によって若干総返済額は大きくなるわけです。しばいぬボーナス払いをすることで毎月の返済額を減らしているわけだから、毎年の総返済額はボーナス払いをしていない人とそう変わらない。お得になるしくみではないんだ、「ボーナス返済」って。【ステップ2】営業マンと銀行マン以外の専門家に相談する1つ目のステップを理解しておくことのメリットは多く、ボーナスに頼った支払い計画にしてしまうことをなくせる、営業マンや銀行マンからのという勧めを冷静に断ることができるようになります。おトクな返済プランであるわけではないことを理解しつつ、ボーナス払いの利用を検討している方は事前に専門家に相談するようにしましょう。ここで言う専門家とは、注文住宅の購入に関わっていない第三者であり、ファイナンシャルプランナーなどのお金の知識をもっている人を指します。数千円の支払いで相談できるのであれば、ライフプランを相談する投資として支払ってしまうことをおすすめします。専門家に相談することのメリットは、会社の先行きや今の年齢からこなしていかなければならないライフイベントを冷静に分析してくれることです。一般的に、ボーナス払いには公務員や会社員のなかでもボーナスが安定している方を向いている人と定義づけていますが、これからの時代はなにが起こるか分かりません。これから出産や育児が控えているとなれば、どのくらいのお金を貯金しておかなればいけないかも分からないでしょう。そんな、モヤモヤした部分をファイナンシャルプランナーなどの専門家に打ち明けることで、自分がボーナス払いに向いている人か向いていない人かをはっきりさせることができます。【ステップ3】ボーナス払いを利用することを決めたら考えすぎないファイナンシャルプランナーなどの専門家に背中を押される形で、ボーナス払いを利用すると決めたら考えすぎないようにしましょう。金融機関への事前確認が必要となりますが、途中で返済プランからボーナス払いを廃止することは可能です。返済額は毎月数万円アップすることになりますが、それまで抑えられていた毎月の返済額の一部を貯金しておくことで対処できるはずです。むすたあ月々の返済額が数万円上がってしまうけど、途中からボーナス払いを廃止することができるんだね。まとめ一般的なイメージや簡単な試算で、おトクな返済プランと考えられることの多い住宅ローンのボーナス払いですが、メリットとデメリットがあることを念頭においておく必要があります。現代はボーナスを廃止する会社の割合が増加しているという背景もあり、そのリスクに向き合う姿勢が必要です。ボーナス払いは月々の支払額を軽減する代わりに、総支払額が若干大きくなることを把握しつつ、専門家の意見を聞いていればネガティブに考えすぎる必要はありません。ボーナス払いには向いている人と向いていない人がいますが、その条件に合致しているかを自分で考えるのではなく、先行きを見通せる専門家の力を借りるという点がポイントです。「住宅展示場には行かない方が良いです。営業をかけられる割に、大した収穫が無いから。休日が潰れてしまい、もったいないから。行く必要がなくなった」から。「住宅展示場に行く必要がなくなってしまった」のは、毎月5,000人以上が利用している、こんな最先端のサービスが無料で提供されているからなんです。「タウンライフ家づくり」というサービスです。「タウンライフ家づくり」ってなに?あなたの希望する複数のハウスメーカー・工務店から、あなたオリジナルの「間取りプラン&見積り」を無料で送ってもらうことができるサービスです。タウンライフ家づくりを利用することで...あなたの要望を取り入れたオリジナルの間取りプランを無料でつくってもらえる!各社の見積りを比較して、1円でも安く建てられる住宅会社が分かる!希望するエリアの優良土地を提案してもらえる!(土地を持っていない場合)自宅から1歩も出ることなく、家づくり計画をスタートできる!いまはなんでもネットで手に入る時代になりました。希望する住宅会社の「間取りプラン」と「見積もり」くらい無料一括請求でパパッと手に入る時代になっているのです。住宅展示場に行く必要なんて無いですよね。新しい時代の賢い選択、それが「タウンライフ家づくり」です。実際に私は希望する住宅会社から「間取り&見積り」を無料で送ってもらいました。こちらの要望もしっかりと取り入れられたプランが届き、感激しましたよ。無料で届いたモノたち賃貸物件の間取りを見るのってすっごく面白いじゃないですか。あれと同じで自分のために作成してくれた間取りプランを複数比較するのはとっても楽しいですよ!全国600社以上の住宅会社の中から、あなたの希望する住宅会社に一括で間取りプラン&見積もり作成・土地探しを依頼できます。最大手ハウスメーカーもほとんどが掲載されているようです。薦めたいサイト」「使いやすさ」で、No.1に輝いています!「タウンライフ家づくり」は世間的にも認知度がどんどん高まっている話題のサービスなんです!利用する前は「強引な営業をかけられるのではないか」と心配でしたが、私が利用したときは直接の連絡はなく、間取り&見積りを送ってもらってそれでおしまいでした。タウンライフ家づくりの他の口コミを読んでも、みなさん強引な営業はなかったみたいですね。私の体験談を読む家づくりを何から始めれば良いのか分からない...!理想の注文住宅を1円でも安く建てたい...!特定のハウスメーカーから間取り&見積りが気軽に欲しい...!地元密着の優良工務店を知りたい...!このいずれかに当てはまるなら、利用してみてはいかがでしょうか。注文住宅にかかわる仕事に就いて約6年。「注文住宅に関するアレコレは難しく書きすぎ...もっとわかりやすく説明できるでしょうが!」と!当サイト「チューモンズー」は、注文住宅に関するあらゆることを動物たちと一緒に楽しく学べるお役立ち情報サイトです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。住宅ローン頭金0円でも注文住宅は建てられる!ただ極めて「危険」です。こんにちは、きのぴーです。マイホームがほしいけど、頭金が全然貯まらない。注文住宅に魂を捧げたわたくし、きのぴーでございます。...住宅ローン住宅ローン減税とは?どこでどんな手続きが必要なの?こんにちは!きのぴーです。「できるだけおトクに家を建てたい」と考えている方の多くは、住宅ローン減税の利用を検討していることでしょう。