推奨環境お願いトピの続きを新規トピで書いたり、「ご意見・ご要望」欄に書きますと、反映されませんので、レス扱いで書いてください。投稿の際は、必ず「発言小町の投稿ルール」(2019年2月1日改定)をよくお読みください。(毎週火曜)に、寄せられた投稿を掲載させていただく場合があります。発言小町の投稿の転載、利用を希望される方はこちらからお申し込みください。22:1031歳独身女子です。8年ほど賃貸暮らしなんですが、結婚の予定も無いし結婚願望も無いしマンションでも買おうかしらと考えてます。『マンション買って良かったよ!』『買わないほうがいいよ!』などアドバイスがいただければ幸いデス。良い点、悪い点は他の方に任せて、と。13:24私がオススメするのは、賃貸と購入の経済的な比較です。「金持ちAさんになるエクセルの賢い使い方」という本に賃貸と購入の場合の試算シートがCD-ROMでついてます。今住んでいる家(賃貸)にずっと住むなら買った方が安かったです。買いたいくらいの物件だと賃貸の方が安い、となりました。結局は自分次第なんでしょうけど、金銭的にはどうかということを試算できたので、このエクセルシートを使ってみて良かったと思います。欲しい物件がいつでも買えるように貯金かな~と思っているところです・・・ユーザーID:2019425088良かったんじゃないかと思ってます。16:505歳年上の姉が昔「女が35で独身なら、一生独身の覚悟をした方が良い。一生一人で生きるなら、持ち家ぐらいあった方が良い」と言ってました。私は今39歳、3年前に結婚しましたが、夫の収入・貯蓄を頼らず、自分の貯蓄とローンで中古マンションを購入し、そこに住んでいます。現在も共働きで、正社員としてフルタイムで働いていますが、子供のいない私にとっては、ローン完済が働く目的になっています。完済したらこんな会社辞めてやる!と野望を持っています(笑)。私の親は姉の家に同居しているので、もし私が離婚をしても帰る実家がありません。いう意味でも、私は、マンション購入して良かったです。0:16独身で働いてます。「頼れる配偶者もいないし、自分で生活設計を立てるために」ファイナンシャル・プランナーの勉強をし、資格をとりました。私見ですが、長期で多額のローンを組む事はあまりお勧めしません。31歳、今後どんな変化があるか楽しみですよね。私なら、なるべく身軽でいたいかな。不動産はその名の通り、「動かせない財産」です。持ち運べない財産と多額の借金は、足枷になる恐れもあります。財産としても、不動産が右肩上がりで高くなってた時代は、昔の話。マンションは契約した瞬間、たとえ居住前でも新古品として査定額が下がる時代。固定資産税、メンテナンス費用もお忘れなく。「とても気に入った」、「ここに住みたい」といった希望があれば話は別。快適な居住空間は、働く励みにもなりますしね。住むところはとても大切だから、満足感第一で。22:33ケイコと○ナブやフリーペーパーで、女性のための賢いマンション購入・・・などの講座名でセミナーを行なっている会社が何社もあります。どこにも属さない資産運用会社のセミナーなどに参加したのですが、結論としては、ご存知のことですが、ローンはないのが一番。少ないほどベターです。現在、私は住まいが賃貸で、都心に投資用マンションを持っているのですが、古いものだと築20年ですが、家賃が下がらない(上がった物件もあり)、入居者がブランクにならないまま時が過ぎました。これが地方物件なら、海外なら、リートだったらなどまだわからないこともあります。その上で、都心で通勤地獄や時間のロスがなく、快適な場所なら、中古マンションの購入が良いと思います。結婚してもまた親との同居になっても賃貸収入が得られます。19:3829歳の時に中古マンション買いました。10年ちょい住めばモトが取れるお買い得物件です。周辺の環境も好きだし、コストパフォーマンス的には良かったです。トラブルもあったけど不動産購入はいい勉強になりました。熱望して購入したけど、今は少しお荷物に感じています。売るのも貸すもの面倒。1:58普通住宅ローンを組むとき35年返済とか考えますから、トピ主さんが定年まで間違えなく働けるなら、マンションを買う選択肢もあるかと思うのですが、定年まで働く保障がないならやめたたほうがいいと思います。買っても10年ローンとかで買える範囲内の物件に限ると思います。賃料とローンを置き換えると同じに思えるかもしれなけれど、ローンは借金ですから。返せなかったときのことを考えずに、買うのはやめたほうがいいと思うのです。いざ買おうとなると、無理する方向にいくことが多いと思うのです。31歳である程度お金持って気が大きくなっていれば、新築で立地もよく、女性に住みやすいとか、どんどん値が上がって無理なローンに走る可能性は大いにあります。売り主は親切にしてくれますが、女一人が病気で仕事ができなくなったとか、転職で収入が激減して、ローンが払えなくなった場合など心配してくれません。そこは自分でリスクを考えないと。ローンの返済が確実な中古マンション以外でなければ、賃貸で貯金もコツコツしながら現金を持っておくほうが、女性には向いていると思います。どんな状況にも対応しやすいですからね。16:48買うよりも借りる方がお金が残ると言われていますが、これは健康で収入があって『この人ならずっと滞りなく家賃が払える』と大家さんが思ってくれる人の場合だと思います。貸してもらえない(大家から見てリスクのある)人とは・勤務先が大手でない、倒産の可能性がある・病気になった仕事を辞めたら家賃が払えなくなる・高齢の一人暮らしなどではないでしょうか?定年間近な独身女性が入居して定年後もずっと家賃を払えると世間は見てくれるでしょうか?ローンが組みやすい今のうちに購入したらいいと思います。人に貸した場合にローンよりも家賃の方が高くなる物件を購入すことをお薦めします。自分の所有ならリストラにあった場合それを貸して家賃収入を得て自分は更に安い賃貸に入ることも可能ですよね。結婚した場合も家賃で残りのローンを払えるからいいと思います。30半ばの独身一人暮らしがアパートに入居してリストラで家賃が払えなくて出て行ってもらうにも行く先がないのでトラブルになり以降は大手以外に勤務の人には貸さないという大家さんがいます。借りる方も選ばれるのですよ。16:32他の方も言ってますが、ローン以外に、固定資産税や維持管理費、数年~10数年に一度、大規模修繕が必要になります。これは月々の積立金以外に、数百万必要になる場合もあります。今後、地価は下がる傾向にあるので、資産価値はどんどん下がります。建物の資産価値が下がるのは当然ですね。あなたの住んでいる街には、新築のマンションがたくさん作られていませんか?新築がドンドン増えるのですから、既存マンションの価値が下がるのは当然です。月々家賃並みの支払いで10年以内に完済できる、交通の便が良い、しかも大規模修繕を終えたばかりor修繕積立金がかなりある、ような中古マンションであればともかく、それら全ての条件を満たさない限り、買いません。そんな物件はありえないでしょうが(笑)家(マンション)は消耗品です。転職、結婚など状況の変化に対応できるように、賃貸を数年毎に住み替える、のがオススメです。23:48私も30代も半ばを過ぎ、家賃を払い続けるのはもったいないと思うこもあります。新築マンションを買ったとして、老後死ぬまで住み続けるとして、築50年とか60年とかのマンションってどうなの?と思ってしまいます。それまでに関東大震災なみの地震が来るかもしれないし、いろいろ考えると家賃は必要経費と割り切って払っています。このまま独身だとしたら(願わくばそうはなりたくないですが)、定年まで働いて、その頃には都心の中古マンションか郊外の中古の戸建を買えるくらいの貯金はできそうな気がするので、ローンを組まないで買ってもいいかなあと思います。ローンって精神的にものすごく負担じゃないですか?私はクレジットカードの支払いも翌月一括払いしかしません。0:09ここ数年、都心の不動産価格・ローン金利がかなり上昇していますので、正直今が買い時かどうかは分かりませんが、一生を考えるならば買った方がいいと思います。向日葵さんの意見の通りです。事前に支払い予定のシミュレーションを立てていますので、新築でしたらモデルルームに行けば確認できます。違い等で支払い金額は大分変わります。)固定資産税の予定額も分かりますよ。段差の無い物件をお勧めします。(築10年位のものだと未だ段差があるかもしれません。)お年寄りの方は少しの段差が体に負担がかかるようですので、将来の為にもぜひご参考下さい。働く6孫の世話で忙しい。人生で最大の決断は?人生最大のピンチは?一覧を見る発言小町大賞2019ベストトピ賞孫を手放す勇気、背中を押してください気になるで賞なぜ人はパン屋でトングを持つとカチカチするのか(駄)令和らしいで賞AIにはできない職業(駄)ほっこり賞おばあちゃんってなんで私がいつも腹ペコだと思ってるの?エール賞19歳、余命宣告されました。