入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。新築マンション販売でよく第1期分譲、第2期分譲とありますが・・・どういう意味がありますか?期日でわけているのでしょうか?第1期と第2期でどう違ってくるのでしょうか??通報するこの質問への回答は締め切られました。分譲」に関するQ&A:分譲の意味がわかりません。下がることもあります。全住戸同時に売り出すと、特定の不人気間取りの住戸が大量に売れ残ったりすることがあるのですが、時期を分けるとそのリスクも軽減されるようです。大規模物件では、3期・4期に分けることも珍しくありません。通報するこの回答へのお礼アドバイスありがとうございました。中古住宅購入(マンション・一戸建て)、新築分譲マンション、賃貸住宅(マンション・一戸建て)どれを選ぶか悩んでいます。新築分譲マンションへの引っ越し。回答数ランキングです。共込で90m2くらい。5年目以降には30万を超えてしまいます。MRの人いわく「建物の単価を1.2倍くらいで考えてるので実際には土地3万、建物13万くらいになると思います。友人に聞いた所同じようなマンションでも8万くらいといってました(3年目)なんか高くないですか???役所の税務課に問い合わせたところ「感覚的には当初5年で10万くらいかなと思います。ちなみにあたりは昔は億ションだったのがバブル後安くなったところで、斜行エレベーターなんかの設備が全体共有であったりします。いっても3000戸に対して3台とかですけど...契約間近であせってます。おねがいします!!Aベストアンサーでも新築減税ありで16万なくなると30万になるとの事なんです。説明不足でしたすいません。>高すぎません?そうですね。通常の1.5倍くらいですかね。建物が少々よい物だと決してあり得ない金額ではないですよ。>建物が高い事が固定資産税に影響してるんですかね?マンションの場合には大半は建物です。成功話を教えて下さい!タイトル通りですが、マンション購入でいくらの物件をいくらまで値引きしてもらった!などの成功例を教えて下さい!値引きの相場や上限が知りたいです。あるので珍しくはない手法と思います。最初からそー言っているのですから、結局は-100万が売値では...。そこを諸経費分(概ね160万)全部持って~言いました。ら、なんとかします!とで、キャッシュバックというのはウチは4月まで動けないので今(1月~4月)の家賃とローン二重払は無理ぃぃ!といったら1~4月までのローン支払い分(概ね40万)を持ちます!!と言いました。計200万の値引きです。これ以上金額言っても無駄そーだったのでオプションオプションっ~~とダダこねて食洗機GET!!いろんなケースがあるのでコツとかよくわかりませんが事前にいろいろ調べておいて『この物件いくらまでなら出せる』と自分の中にあると、流されないで済むよーな気がします。あちらも人なので、お客だからって横柄にせず『お願~~い営業さん信じてるぅ!!』と持ち上げたり『ソコは絶対譲れない、ソレなら要らない』と引かない所は引かないを、まぜまぜしながらお話してました。あるので珍しくはない手法と思います。最初からそー言っているのですから、結局は-100万が売値では...。そこを諸経費分(概ね160万)全部持って~言いました。ら、なんとかします!とで、キャッシュバックというのはウチは4月まで動けないので今(1月~4月)の家賃とローン二重払は無理ぃぃ!といったら1~4月までのローン支払い分(概ね40万)を...続きを読む他の回答も見るQ4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?こんばんは。自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。<質問1>SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか?すごいですよね。夫婦二人で正社員(最低400万円+400万円)で働けば、なんとかなるのでしょうか。子供を産んでしばらくは産休で働けませんよね?またそのまま専業主婦になるひとも多いと思いますが、その場合旦那さんの収入が800万円ぐらいあるのでしょうか。子供の面倒を親がみてくれてフォローを受けながら、共働きでがんがん稼いているのでしょうか?※ちなみに私は親の遺産もありませんし、土地もありません。援助は一切ありません。実家は都内だけど、都内に住む何でできませんね。4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?こんばんは。自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。<質問1>SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体...続きを読むAベストアンサーお客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。買えても維持できるかどうかはやはり別物です。人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。他の回答も見るQ分譲マンションの管理費・修繕費は、年々上がるのですか?分譲マンションの管理費・修繕費は、経時的に年々上昇するのですか?上がるのであれば、どの程度の割合で、上昇するのでしょうか?例えば、新築時管理費14000円で、修繕費6000円/月額とすると、どのように変化するのか、具体的にアドバイスいただければ、幸いです。Aベストアンサーこんにちは分譲マンションの場合、完成時から修繕計画を立てるのが普通です。契約時にある程度の修繕費充当金を支払う契約になってませんか?月々の支払いは最初は少ないですが、例えば10年後の大規模修繕に向けて総額÷総戸数で1戸当たりの負担額が決まりますからそれを居住者が一括で払うのか、月々の修繕積立金を増額して払うのか選択(管理組合の議決によりますが)する必要があれば、後者の方がラクですよね。うい訳で修繕費が高い方が何かあったときに居住者としてはラクになります。居住者用の敷地内の有料駐車場ですが、これも修繕費に入れる場合が多く、これを「無料」という触れ込みで販売してる業者が有りますが、長期的に見ると各居住者に負担を強いるものになる可能性が有ります。他の回答も見るQ固定資産税いくら??友人が新築の家を建てたのですが、固定資産税を年間で7万程度といわれたらしいのですが(営業マンに)親からはけっこうするよとかいわれて、不安に思ってるみたいです。どのくらいかおしえてください。約2000万したそうです。その他詳しいことはわかりませんが・・。大体で結構ですので、おしえてください。いい課税標準額が6分の1に軽減されます。60坪は約198平方メートル、固定資産評価は公示価格の7割を目途としていますのでhttp://www.niceliving.net/zeikin/zeikin27.html1000万×0.7×1/6×1.4%=16,333円2.新築の建物は120平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は当初の3年間は固定資産税が2分の1になります。建物は固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。仮に固定資産税評価を時価の6割程度とした場合、http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html2000万×0.6×1/2×1.4%=84,000以上から土地・建物合計で10万程度になると思います。(以上に加えて市街地の場合には都市計画税が0.3%課税されます。)他の回答も見るQ住宅ローンの金消契約について教えてください。先日銀行から住宅ローンの借入内定通知書がきました。ために夫婦で(収入合算で購入したので)銀行にきてくれといわれました。この金消契約について教えてください。過去の質問を閲覧させていただいたのですが、この金消契約までは資金状況に変化をさせないほうがよいとありました。銀行は仮審査・本審査と信用情報に照会を入れているんですよね?その上、また金消契約の際も照会するのでしょうか?それと、順番がよくわからないのですが金消契約の際は新住所の住民票や印鑑証明が必要とありました。中古住宅の購入なので、今売主が住んでいます。引渡しの前日あたりに引っ越していく予定らしいのですが、金消契約日(つまり融資実行)を引渡しの5日ほど前にしたいと売主から連絡がありました。どの段階で住民票を写すことになるのでしょう?あと、この金消契約で融資実行となり、その後はもう銀行に行くことはないですか?銀行に直接聞けばよいのですが不動産やさんに任せてるのであまり聞けず・・・。最後に金消契約の段階で融資不可、となることはありますか?それはどんな場合ですか?色々書いてすみませんが宜しくお願いいたします。先日銀行から住宅ローンの借入内定通知書がきました。ために夫婦で(収入合算で購入したので)銀行にきてくれといわれました。この金消契約について教えてください。過去の質問を閲覧させていただいたのですが、この金消契約までは資金状況に変化をさせないほうがよいとありました。取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の出る、ありがたい客」になるので、堂々とした態度で臨みましょう!※借金しているといって「卑屈」になってはいけません。ありそれを銀行に説明し納得していれば、事前の移動は必要はありません。入居後速やかに住所変更すれば良いのです。※銀行側としては、後での住所変更(通常の住所変更とは異なり、融資取引の住所変更は手順が多い)はメンドーかつリスク(債務者が速やかに住所変更をしてくれない等)が伴うため、金消契約時に新住所になっている方がありがたい。取引日当日の動きとしては、一般的に買主側の取引銀行(住宅ローンを利用する銀行)で行います。これが「取引」です(決済ともいいます)。買主と売主の取引銀行が異なると、代金決済後の入金確認に時間がかかることも考えられますので、決済は朝一番からはじめた方が良いと思います。この段階で物件は買主のモノになりますが、実際はその後(一週間程度、この期間については双方合意の上、売買契約書に記載します)売主が退去することになり、不動産屋を通じて「鍵」を受け取ります。これが「引渡し」です。引渡し後、買主は中古物件の「リフォーム」等をし、速やかに引越しします。同時に役場へ出向き住民票の移動を行います。速やかに銀行へ住所変更の届けをします。リフォームの有無、市外からの転入、売主の転居都合等により、全体のスケジュールは異なりますが、概ね上記のとおりになります。取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の...続きを読む他の回答も見るQマンション購入の「先着順」とは?新築マンション購入を検討していますが、希望の物件が「先着順」で受付となっています。その物件の担当者に聴くと文字通り先着順で、順番確保の為に受付開始日の早朝から並ぶかどうかは物件によるのでお客様の判断によると言われました。先着受付日は約1ヵ月後です。実際に先着順でマンションを購入された方、経験者の話を聴かれた方など、実際のところ本当に早朝から(もしかしたら徹夜しても)並ばなくてはいけないのか教えてください。Aベストアンサー>新築マンション購入を検討していますが、希望の物件が「先着順」で受付となっています。今や、低金利が10年以上続いて、住宅公庫の長期固定金利の魅力が薄れてきていますが公庫融資がメインであったころ、公庫の適用のためには抽選が条件であったわけです。それと、今でも登録受付をして倍率のついた部屋は抽選で購入者を決めています。今や、制度がかわって、公庫にかわるシステムも多く、マンション販売で抽選が必須の条件でなくなってきています。1期2次以降一応抽選で販売しました・・・でものこりは随時申し込みを受け付けます・・・という程度の意味です。本当は、受付開始後随時ということですが、随時では迫力に欠けるので買う気をあおる表現として「先着順」という表現を使っています。実際は、ローン審査で落ちる客や買い替えで残債割れしている客もいますから、ご自身が自己資金に余裕があって、ローン審査も事前に受けておけば、販売担当者が買いやすい部屋を斡旋してくれますよ。普通は販売開始前に、要望書というのをとります。価格を決めるという手順を踏みます。買いたいのなら、あまり買い気をみせずにしかし熱心にモデルルームに足を運ぶことです。あと、いくら頻繁に通っても、担当者が新米で力がないとミスリードもあります。間違って倍率の多い部屋を斡旋したり社内の調整で負けたりしますから、できたら有能な担当をつけてもらうべきで少しでも不安なら別の担当者にしてくれというべきです。>順番確保の為に受付開始日の早朝から並ぶかどうかは物件によるので>お客様の判断によると言われました。ローン審査は申し込まれましたか?販売担当者は、まずお客の値踏みをします。モデルルームにはいろんな人が来ます。本気で探している人以外に、すでに近所を買ってしまって偵察にきている人や、中にはモデルルームめぐりが趣味という人や、全くローンや諸費用など知識のないお客様、無理な買い替えを考えている人や、自分のローン枠について知識のない人、さらには同業他社の偵察などとにかく、販売前のプレオープンとか会員特別案内とかそういう段階で、かつ人気物件(価格が割安で買手が殺到しそう)ならば、毎週末モデルルームに行き、要望書、ローン審査、要望書の集中度合いなど情報収集すべきです。>先着受付日は約1ヵ月後です。要望書はとるでしょう。これが一期分譲後の2期以降の物件ならまるで話は違ってきます。一期一次で要望書は集めていますしなにより一部価格が決まっていますからいまさら大幅な値下げや値上げもない単純に先着で買手を絞っていって、ローン審査がはねられたらキャンセル物件でまた売り出す・・それの繰り返しになります。都内で、売れ残りはすべて先着順販売です。一期一次でも抽選を入れないところはあります。昔からワンルームマンションがそうです。最上階のいい部屋は、お得意さんに売ります。一般の客には売れ残りが回ってきます。>経験者の話を聴かれた方など、実際のところ本当に早朝から(もしかしたら徹夜しても)一度、お買い得の1LDK(ファミリー向け物件のうちの小さい一部屋)を抽選で申し込んだことがあります。今の抽選は一括方式といって同じ倍率のところは、まとめて一回で抽選します。そのために、早く並んでいい番号をとれと(暗に一番があたりやすいような口ぶりで)言われてモデルルームの開く9時の30分前に並んだことがあります。結局結果は締め切り間際の10分前に、競走倍率の少ないところに申し込むのが有利だったようで、未熟な販売担当のじしんたっぷりの口車に乗せられたかたちで買い逃してしまったことがあります。抽選ですから文句も言えませんが。>並ばなくてはいけないのか教えてください。聞いたことはないですが、売主が弱気の値付けをしていれば当然購入希望は殺到しますから、徹夜で並ぶということもないとは限りません。今のマンション市場きわめて流動的なので先の経験談など役にはたたないです。要は本当にお買い得と思う人がどれだけいるか・・・その読みですね。情報をこまめにあつめて行動するしかないです。>新築マンション購入を検討していますが、希望の物件が「先着順」で受付となっています。今や、低金利が10年以上続いて、住宅公庫の長期固定金利の魅力が薄れてきていますが公庫融資がメインであったころ、公庫の適用のためには抽選が条件であったわけです。それと、今でも登録受付をして倍率のついた部屋は抽選で購入者を決めています。今や、制度がかわって、公庫にかわるシステムも多く、マンション販売で抽選が必須の条件でなくなってきています。1期2次以降一応抽選で販売し...続きを読む他の回答も見るQ頭金がいくら貯まればマンションを購入してよい??頭金がいくら貯まればマンションを購入してよい??現在28歳会社員です。3年前に結婚し、そろそろ子供がほしいので引っ越し(マンション購入)を検討し始めました。夫も私のまわりも4000万前後の新築マンションを購入する同世代の夫婦が多いのでその気になってきました。再来年3月のアパートの更新前に、購入できないかと新築の内覧会に行くなど勉強中です。現在までわりと自由にお金を使ってきたため貯金は100万円ほどしかありません。4年間で奨学金を300万円返して夫婦共々ローンはなくなりました。都内にマンションを購入(中古新築問わず探しています)するには最低どのくらいの頭金で大丈夫かあと何年くらいは貯金したほうがよいかご教示ください。※一般的に購入金額の2割といいますが、賃貸料がわりと高いので頭金が少なくても早めに購入したいと考えています。いった意味で最低限といった金額、年数を教えてください。家賃11万円できれば同じ地域に4000万円以下の3LDK中古マンションを購入したいと考えています。築浅で3800万円くらいで購入可能というところまでは調べました。子供ができた場合時間短縮勤務になるため私の年収は1割程度減収になると思います。早めに繰り上げ返済して、45歳くらいには退職できればと考えていますが、ローンの残債によっては最悪定年まで働くつもりです。親からの頭金など援助は見込めませんが、2年後に祖父母から駐車場を相続するので月々3万円程度援助してくれるつもりみたいです。(今のところそれはあてにせずに返済プランを考えています。ちなみに夫は1年おきに勤務地がかわっています。(プロジェクトごとに出向先が違うため)だいたい山手線か山手線内のため、郊外への購入は全く考えていません。都心の3LDK相場が高いため、家賃を払うよりはと思い購入を考えるようになりました。最寄り駅の3LDK相場は16万円です。貯金額が少ないと思われると思います。今までは具体的に考えていなかったのでかなりゆったりとした生活をおくってきました。お金もかかったので、貯金額が奨学金を併せて400万円になっているという状況です。以上のイベントを貯金できていれば700万円程度だと思います。頭金がいくら貯まればマンションを購入してよい??現在28歳会社員です。3年前に結婚し、そろそろ子供がほしいので引っ越し(マンション購入)を検討し始めました。夫も私のまわりも4000万前後の新築マンションを購入する同世代の夫婦が多いのでその気になってきました。再来年3月のアパートの更新前に、購入できないかと新築の内覧会に行くなど勉強中です。現在までわりと自由にお金を使ってきたため貯金は100万円ほどしかありません。4年間で奨学金を300万円返して夫婦共々ローンはなくなりました。大原則は、「共同住宅は賃貸で、購入するなら土地付きを!」です。考えていた私は50歳まで賃貸で共同住宅に住まいました。私の周辺は30代前半が第一の波でマンションの購入、40代前半が第二の波で一戸建ての購入(建築)をする友人が多く、私たち夫婦だけ取り残された感覚を強く持ったものです。50歳時点でも購入可能な土地と通勤時間の妥協ができずに、結局中古マンションを購入しました。賃貸で頑張り、土地購入資金を用意していたので人気物件を現金で買う事ができました。バブル末期に計画されたこのマンションは、新築時にも購入の検討をしたので価格表を保存してありますが、バブル後の底値で購入したため新築時の価格と比較して巨額のセービングができました。結局、私は金利というものを支払ったことがありません。人によっては一千万円単位の金利を支払うのですから、人生を通じてこの差は大きいと思います。今でも、庭付きの木造住宅に住まい、庭で犬を2匹飼って、好きなオートバイを3台置いておく生活を夢見て着々と調査研究していますが、これは引退後に脱東京で実現することになりそうです。その際には今の都心マンションを賃貸に出せば地方都市ではゆとりある生活ができる計算になります。金勘定に関して見落としがちな項目を一つ。先に借金をしてそれを返済する計画は「最善でこうなる」という計画であって「最悪ではこうなる」という点を見落としています。シミュレーションのソフトがそのように設計されています。最初に資金を貯めて、その後に物件を購入する計画では「最悪で何年かかる」が基本にあって、実際は「良いことが起きる」ことが多いです。手持ち資金が数百万しかないときにには無縁の「投資チャンス」が巡ってきて、25年もの間には大層な金額の投資収益を手にする可能性があるということです。これは「計画」には入っていませんので、プラス側の予定外です。最初に借金して不動産を購入していたら、臨時収入があっても繰り上げ返済に回していたでしょう。結局株式投資など長期に資金運用をするチャンスをモノにできず、予定外収入が無いままに借金返済だけの人生を送ってしまったでしょう。最後に、私の人生では転職で大きなチャンスをつかむことができましたが、転職の決断した最大の理由は「借金が無い」ということでした。転職に失敗しても家賃の低い住宅に移る、場合によっては都営住宅だってある、と考える事で転職のリスクに挑戦する気持ちが起き、結果的には他人様以上の所得を実現することが来ました。この可能性は住宅問題とは少し離れますが、一度ご主人の希望を良く聞いておくことが必要と思います。借金して後悔しないのは、進学(学問)と土地購入ぐらいじゃないでしょうか。人生それぞれですが、借金というのは、しなくてよい時に自ら進んでするものではないと思います。大原則は、「共同住宅は賃貸で、購入するなら土地付きを!」です。考えていた私は50歳まで賃貸で共同住宅に住まいました。私の周辺は30代前半が第一の波でマンションの購入、40代前半が第二の波で一戸建ての購入(建築)をする友人が多く、私たち夫婦だけ取り残された感覚を強く持ったものです。50歳時点でも購入可能な土地と通勤時間の妥協ができずに、結局中古マンションを購入しました。賃貸で頑張り、土地購入資金を用意していたので人気物件を現金で買う事ができました。バブル末期に計画されたこ...続きを読む他の回答も見るQ手付金は物件価格の5%も払わなくて良い?新築マンション購入を考えているものです。手付金について教えて頂きたいのですが、友人曰く、完成前のマンションの手付金は「上限が物件価格の5%」であって、必ずしも5%きっちり払う必要はないとのことです。交渉して10万円くらいにしてもらえというのですが、それは本当に可能でしょうか?手付金を値切ったことで申し込みを断られるなんてことはないですか?担当者に相談する前に、皆さんの経験・ご意見をお聞かせ下さい。手付け金というのは、後に購入資金の一部に当てられるお金なので、実際購入する場合は、手付けとして払うか後で払うかの違いしかないと思うのですが。この価格は交渉できます。この手付けは解約手付けとするのが一般的で、購入者がキャンセルをした場合、相手が履行の着手(具体的には登記の手続きや物件の引き渡し、鍵の引き渡しなど)していない段階なら、いつでも手付けの放棄で解約できます。逆に売り主がキャンセルする場合、手付けの倍返しをすれば、買い手が履行の着手(代金の支払いなど)をしていない段階では自由にキャンセルすることができます。よって、手付け金が高いとキャンセルがしにくくなりますし、あまり低額だと簡単にキャンセルすることができるようになります。これは買い主に不利になることもあり有利になることもあります(不利になるとは、例えば10万円とすると、100万円高く買ってくれる人が現れた場合、20万円支払ってキャンセルして、その人に売ってしまうと言うことが可能となります)。質問にある5%とというのは、「売り主が宅地建物取引業者である場合に、5%を超える金額を受け取った場合には保全措置をとらないといけない」とありますので、この数字を勘違いしているだと思います(すなわち5%以上とすることも交渉次第で可能)。手付け金というのは、後に購入資金の一部に当てられるお金なので、実際購入する場合は、手付けとして払うか後で払うかの違いしかないと思うのですが。この価格は交渉できます。この手付けは解約手付けとするのが一般的で、購入者がキャンセルをした場合、相手が履行の着手(具体的には登記の手続きや物件の引き渡し、鍵の引き渡しなど)していない段階なら、いつでも手付けの放棄で解約できます。逆に売り主がキャンセルする場合、手付けの倍返しをすれば、買い手が履行の着手(代金の支払いな...続きを読む他の回答も見るQ予算2500万でどれくらいの家が建つの?最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。自分は全くの素人です。大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。Aベストアンサーいろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。カーテン、照明で50~60万。外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな金額を取られます。例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするならなおさらです。上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと出ると思いますよ(^^);実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。(ウチはこれでお勧め♪)ここいら辺だと価格交渉の余地があります。(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらないだけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすいかと思います。(しかも双方お得)どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにもよりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」になりましたが、がんばっただけのことはありました。参考になれば幸いです。お金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。カーテン、照明で50~60万。外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな金額を取られます。例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。賃貸ワン...賃貸にウォシュレットを付ける場合4白庭台か登美ヶ丘に住みたいと...5デベロッパーってどういう意味...6URにオーナー?7いま住んでいる分譲賃貸マンシ...8個人で賃貸で美容室を開いてい...9マンションでの料理教室について10個人タクシー免許を取得するに...11賃貸派?分譲派?迷っています・・12賃貸併用住宅はどのハウスメー...13賃貸の引き渡し時期について14購入したマンションはいずれど...15賃貸でセカンドハウス16街道沿いの分譲マンションに住...17公園の隣の土地は、危ないか?18加古川市に引っ越します19【地下車庫】になっている分譲...20バカな質問させて下さい。団地...ダイアパレスって大丈夫?賃貸敷地内に平然と進入する部外者すごいぞ。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。