公私ともにきっと皆さんに役立つであろうと私が思ったものを掲載しています。これまで私とご縁のあった方に発信しています。皆さんに喜んでいただけたら嬉しいです。思考は現実化する成功哲学の基本書です。コトラー&ケラーのマーケティング・マネジメントコトラー&ケラーの訳、第一人者の恩蔵氏が訳したマーケティングの具体論でわかりやすく解説されています。平成32年には空き家が2000万戸になると予測されています。本書は、非常にわかりやすく解説されています。放射能、原発、これだけ知れば怖くないマスコミ情報の9割は誤り。政府の政策判断ミスによって、国民は多大な混乱と経済的損失を受けてきた。日本と世界はこう激変する本年中に中国でクーデターが起きる可能性が大きい。来年は内戦が勃発し、3~5年は続く。内戦終了後の中国は民主化が進む。アジアの経済圏が繁栄する。日本はその中心的役割を担う。それまでは危機の時代がくる。リスク・マネジメントの経営者の真価が問われる時代となる。自立した国を愛する日本人を創って行くには教育が重要です。その為の教科書はきわめて重要です。国を愛することは、形から入ることも大事です。海外では常識な、国旗の掲揚、国歌斉唱からまず入ることが求められます。本書は大人にも是非読んでほしい道徳教科書です。道徳の基礎を勉強していないから、変な大人、きれる若者が急増している一因となっています。海外では、救世主主エル・カンターレ大川隆法総裁のご法話を直接拝聴した人の8割は信者になると言います。日本語でなく英語や現地語に翻訳されたものを通じてです。世界100カ国近く幸福の科学の教えは普及しているのに、本家本元の日本では未だしです。本書を素直に読んだ人は、自分のこれまでの価値観の間違いに気づき、敬虔な気持ちになることでしょう。ドラッカーが日本の総理ならドラッカーが日本の総理になったら、具体的にドラッカーの霊が語ってくれる希有な書。ドラッカーらしく、マネジメント能力が日本の首相にも問われる。「政府が一千兆円の国債を発行し、未来産業を育成する」などは壮大でロマンがあって楽しいです。社員を一番大事にしている会社こそ、業績が長期的に伸びています。日本は世界4位の海洋大国を認識し、これを活用することで、日本の未来は開けてきます。閉塞した日本を打破する、勇気と希望の書です。公共事業が日本を救う民主党政権のキャッチコピーの1つに「コンクリートから人へ」があります。道は地獄へと通ず」ということわざが良く理解できます。本を破滅へと導く亡国の思想といえます。)日本の食料自給率は41%と騒ぎ立てていますが、それは農水省の策略と著者は喝破します。食料自給率を掲げているのは日本だけで、それは天下り天国を確保する為の役人の狡猾な知恵が張り巡らされてされています。本書は5つ星のお薦め本です。危機に立つ日本(幸福の科学出版1470円)民主党政権誕生で、日本はタイタニック号に乗った状態となり、国家滅亡に向かって、まっしぐらに進んでいます。それを救うための著者の熱き情熱が伝わってきます。智慧をいかに駆使するかが今後の人生で勝利する秘訣、智慧とは神仏の思いから降りてきた深い智慧のことです。浅知恵、悪知恵と言われている知恵とは一線を画します。NHK捏造と無制限戦争の時代NHKもやらせはやると思っていたのですが、捏造を意図的にやるとはひどいものです。NHKは最早中国のプロパガンダ機関にまで墜ちた感じです。NHKよ!マスコミの本来あるべき姿を取り戻して下さい。それは事実を歪曲せず、視聴者に届けることです。龍馬の生き様が伝わってくる感動の書籍です。格差社会で日本は勝つ日本は極めて格差の少ない社会であり、ある程度の格差は認めながら、自助努力の精神を発揮し、今後日本を豊かなな社会にすることが肝要である。何とデータ登録件数無制限の低料金(月額3千円~)で、自社の顧客データベースを活用した売上アップが期待できます。あなたの独立開業1年後に年収1千万円をする私の20年以上に及ぶベンチャー企業人生の集大成です。誰にでもできる税理士不要の簡単経理ソフト脱サラ後10年以上かけて私自身が試行錯誤を繰り返しながら、作りました。Party幸福実現党の政策に共鳴し、同党を応援しています。総選挙の時は、皆様の暖かいご支援に感謝申し上げます。同党の政策をご覧頂くと、明るい日本のビジョンを明確に掲げています。私の友人の町田和隆氏の、人前で話せる話し方講座です。「マーキュリー通信」boblog東証一部上場企業をゼロから立ち上げた男があなたの独立開業1年後に年収1000万円を実現の為にフルサポートします。大きな社会問題となっている記事を目にしました。2回目の大規模修繕で資金不足となり、金融機関から借入を余儀なくされるケースが目立っているそうです。多くのマンションで、1回目の大規模修繕で長期修繕積立金を使い切ってしまうことがその原因だそうです。大規模修繕では、管理会社任せの管理組合にその傾向が目立つようです。長期修繕積立金は、マンション販売会社が営業政策上売りやすくするために低めに設定していることが多く、それが入居後に問題となってきます。私の住むライオンズシティ池袋(60戸)は築20年のマンションです。私が初代理事長の時にその事実に気づき、長期修繕積立金を毎年月額千円ずつ増やすことで対処していきました。私は大規模修繕工事の責任者として管理会社も含め相見積もりをとり、管理会社の見積書より1000万円程安く発注することができました。これで第2回目の大規模修繕工事の蓄えをとっておくことができました。金が1億5千万円不足することが分かりました。ため、全力投球しました。発足させ、そちらで長期修繕計画をチェックさせました。すると当マンションの機械式駐車場で5千万円程度費用が浮くことが分かりました。最大の理由は、長期修繕計画は、屋外の機械式駐車場の例を基に計上されていたことでした。積立金1億5千万円不足の解消の目途が立ちました。この経験から、1.マンション管理を全て管理会社に任せないこと、2.その為に、組合員がリーダーシップを発揮しながら、管理会社はアドバイザーとして活用すること。この2つを教訓として学びました。者である組合員が積極的に理事会運営に関与していくことが、最重要であることを認識しました。これまでの私の4期に亘る理事長経験と大規模修繕工事のリーダーとして、当マンションの改革改善の大半に当たる約50の案件を実行してきました。見ると、2032年には最大で1億5千万円の資金不足が見込まれることになっています。合員の生活を圧迫するので、できるだけ値上げを避ける方向で検討してきました。理事長の私の力だけでは解決できる問題ではありません。重要性を各種アンケートや毎月の理事会議事録等で訴えてきました。立ち上げる提案が出てきました。検討する専門委員会を立ち上げました。提案者には代表になっていただき、理事の中から希望者には兼任をしていただき、毎月検討会を開いてきました。その結果、何と1億5千万円の積立金不足解消のめどが立ちました。1点目は、機械式駐車場取り替え費用、修繕費用の大幅削減です。袋の機械式駐車場は、屋内方式なので、それほど屋外式と比べ、劣化の進行が緩慢です。管理会社に聞くと、機械式駐車場のメンテ費用は、国交省の基準に基づき作成したそうです。2点目は、携帯基地局の設置です。これで年間収入が毎年100万円期待できます。不足に大きな貢献となりました。重要性を認識してもらい、組合員全員が一緒になって考える仕組みを作ったことが大きな要因となっています。この2年間毎月の理事会の仕事に毎月10~20時間2年間で合計400~500時間を費やしてきました。9月28日は通常総会。そこで私は理事長の責任から解放されることになります。責を全うできた喜びと充足感を感じています。私の住むライオンズシティ池袋は、築20年目となり、修繕関係の費用が今後かさんでくることが予想され、昨年管理会社(大京アステージ)から提出された長期修繕計画では、2032年に最大1億5千万円の資金不足となる事が予測されています。私は一昨年9月から理事長を務め、この資金不足解消に全力投球してきました。そのような中で、K社から携帯基地局設置の要請が管理会社経由ありました。これが棚からぼた餅で、管理組合収入に大きなインパクトを与えます。電磁波の影響を恐れる反対派住民がいるため、K社に電磁波測定を要請しました。測定箇所は、一番電磁波が強いと思われる屋上と、希望する居住者の部屋としました。準の100分の1程度に収まることが判明しました。設置後の実測値も測定することで、臨時総会にかけ、可決されました。基地局導入の際には、反対派住民の気持ちを重視したことです。ビジネスライクに理論的に押し切ってしまうと、後でしこりが残ることになります。これが功を奏して、臨時総会では満場で可決されました。解消されることになりました。なければプラスで導入する計画です。ことが最大の原因と言えます。