トップ閉じるみんなの法律相談で弁護士に相談するには「弁護士ドットコムID」が必要になります。ログインするさらにプレミアムサービスに登録すると、コーヒー1杯分のお値段で専門家の回答が見放題になります。駐車場」には、「同一土地内に賃貸建物が建っている土地と、駐車場に使用している土地の時価評価額は違いますか、建物が建っている下の土地は評価が低いですか。」「【質問1.】駐車場賃貸契約の違約金について,上記の様に管理規約にあらかじめ記載してあれば,違約金の金額はいくらでも(いくら高額でも)妥当なのでしょうか?」「駐車場にして賃貸収入が増えれば固定資産税は増額になるのでしょうか?」といった疑問や、「自営業をしている為店舗の近くで月極駐車場を借りてお客さんに使ってもらっていますが、わたしが借りているスペースの隣を賃貸している近所の人から「おたくの客に車を傷つけられたので修理代を払え」と言われて困っています。」「倉庫と駐車場をセットで賃貸している大家です。」等々のトラブルも寄せられています。駐車場」に関連する相談が多く寄せられています。立ち退き...賃貸駐車場をかりています。1ヶ月もうありません。ついて...先生に初めてご相談致します。賃貸駐車場を借りて一ヶ月たちましたが、契約する時、隣の車は軽自動車でした。ここ最近、普通車(ワンボックス)が常時停車しております。管理会社の工務店に連絡したところ、企業で3台分の契約がある。件について...今住んでいる賃貸マンションの敷地にある駐車場を借りたいと管理会社に連絡して大家に確認してもらったところ、そのマンションに住んでいない大家の親戚に貸すかもしれないからなんとも言えないとの返答がありました。・・・...現在借りている賃貸物件の1階部分が駐車場なのですが、外に面していて、雨が降るたびに、上から劣化した塗装が混ざったような汚いしずく(現在は修繕済み)が車のボンネットに垂れてきてシミが出来てしまいました。ディーラーに見てもらったところ、綺麗にするのに八万円位かかるとのことです。よる一切の損害については、その事由を問わず一切その責を負わない。乙は甲に対してその損害賠償請求をしない。駐車場内の事故でも道路交通法は適用されるのか駐車場は多くの車が出入りするため、物損事故が発生するリスクが高い場所だと考えられます。解約について...平成22年4月1日から、現在まで1年更新で駐車場を借りているものです。急な引っ越しが決まり転居しなくならなくなり、契約した不動産屋(貸主は不動産屋)に解約を申し出たところ3か月分の賃料の支払いもしくは3か月後までの利用が必要といわれました。使用解除...賃貸駐車場を組織で借り、使用台数に応じて一括払いをしています。契約更新が直近に成り貸主から契約解除の申し入れがありました。50台の車の行き先に案じています。契約書について...父が貸し賃貸駐車場を経営しておりアドバイスしたいと思い質問しました。来年の4月に民法が改正になり、契約書を作る時に今と違った内容が必要になったりするようですので質問させていただきます。契約について...10月30日開始で賃貸駐車場の契約をしました。場所はアパート内(住人ではない)のものです。30日31日は停められましたが、2日の明け方停めようとしたところ住人のものらしきバイクや自転車が置いてあり停められませんでした。管理責任について...賃貸契約している駐車場の、私の車を停める場所にこわれた黒いオフィスチェアが置かれていました。誰が置いたかは不明です。帰宅が夜間になり、普段から暗い駐車場なので黒い椅子は車内からはっきりと確認することができませんでした。...賃貸住宅に住んでいて、そこの駐車場も有料で借りています。先日、駐車中に車上荒らしに遭い、鍵が壊されていました。盗難被害は無かったのですが、鍵の修理費用等を管理会社に請求することは出来ますか。追及できないのでしょうか?...マンション1階部分が区画割り駐車場、2階以上が住居になっている駐車場を借りています。2階の住居バルコニーからエアコンの油分を含んだ排水が垂れてきていて、洗車しても汚れが落ちません。業者に依頼し洗車コーティングをしました。マンション駐車場で停車中の私の車に隣に停めている方がバックで私の車に当てました。100・0で相手の保険で車は修理しました。私はずーと心配でしたが案の定になってしまいました。故障に伴う出費の請求について...賃貸立体駐車場が停電の為、安全装置が発動して1時間程、出庫する事が出来なくなりました。赤帽の社用車の為、予定の仕事が出来ず菓子を持ってお詫びに行きました。この菓子代を駐車場のオーナーに請求することは出来ますか。賃貸マンション駐車場について...賃貸マンションで住んでいます元々一台分の駐車場が付いての契約でした。一つ駐車場を借りたく大家にそうだんした所、空きがないと言われました。滞納者への対応...賃貸駐車場で1名、4ヶ月ほどの滞納者がいます。連絡先や居住場所はわかるので、督促状を出したりしてますが、「払います」「近々解約して車を撤去します」等の連絡はうけるのですが、実行された試しがありません。先週内容証明郵便をだしましたが、支払いやこちらに出向くこともありませんでした。管理不動産屋トラブル...現在、車両2台を賃貸駐車場契約しており、毎月2台分の金額を滞りなく支払っています。賃貸の駐車場の使用について...先生にお聞きします。賃貸マンションの敷地内の駐車場ですが、最近駐車スペースに車一台分のコンテナが置かれました。その駐車場の隣はマンションの住人の戸分の物置があります。駐車場の二重契約について...賃貸マンションの駐車場契約についてです。空いていると言われ書面契約した区画に停めていましたが、同じ区画を口頭契約し半年以上停めている人がいたそうです。管理会社もデータになかったとの事で、前担当者との口頭でのやり取りのみで覚え書きもなかったそうです。賃貸の駐車場の契約について。...現在賃貸のマンションに住んでいます。現在マンション敷地内に駐車場を2台借りていて、駐車枠に空きがある為、もう1台追加で借りる事にしました。業者の駐車について...現在借りているアパートで、駐車場も契約しています。(駐車場の停められる台数は少なく、昼の時間に車を使うのは我が家ぐらいです。駐車場の出入りする場所に、食品の宅配業者の車が定期的に停めて配達をしています。出入りが不便なので、宅配会社に停めないように電話をしました。管理会社が倒産...1年間(23年8月から24年7月分)の賃貸料を7月13日に管理会社Aに前払しました。その数日後に管理会社Aが倒産しました。所有者と新たに契約を交わした管理会社Bより、23年8月の賃貸料の請求を受けています。賃貸アパート駐車場でのトラブル...賃貸アパート駐車場の横にあるゴミ置き籠の蓋(鉄製)が風で開いて車に当たり車に凹みと傷が付いてしまいました。解約について...賃貸住宅に住んでいますが、オーナー様がいて、仲介業者がいて、私が借りている形態です。駐車場も同時に借りていますが、高さが低い為、入る車種が限られています。売上が減少したので隣地の賃貸駐車場を解約しました。橋の申請は自分のところでやって費用も払い橋を架けたのですが現在使用料のようなものは払っていません。賃貸マンションの駐車場...賃貸マンションの駐車場の申し込みを大家にしました。一カ月経っても全く手続きをして頂けず、何度か催促していましたが、曖昧な返事で誤魔化されました。仕方ないので、別の駐車場を借りました。賃貸マンションの駐車場...賃貸マンションの駐車場を利用したく、1ヶ月以上前に大家さんに契約の申し出をしました。契約して頂けず、使用開始を希望していた1週間前になっても手続きを進めてもらえませんでした。賃貸マンションの駐車場について...賃貸マンションの駐車場についてです。入居した時は駐車場は満車になっており、近場の駐車場を借りておりました。空き次第契約できるよう、予約できますよ。管理会社の方から言われており、予約をしておりました。賃貸マンションの駐車場...賃貸マンションの借りている駐車場のとなりが、以前軽自動車でしたが、引っ越しをされて、トヨタのプリウスが今止まっています。スペースがとても狭く、管理会社には伝えたのですが、改善されません。朝方や雨の日夜などの車の出し入れの際、壁ととなりの車にぎりぎりでぶつけそうでなりません。駐車場について...先日アパートに新しい駐車場が敷地内に出来ました。私は現在既存の駐車場(敷地内駐車場より部屋から遠い)に停めています。入居してすぐに敷地内で工事が始まったので、何も聞いて無かった私は管理人に対し「駐車場が新しく出来るのですか?」といった旨の問い合わせをしました。賃貸マンション駐車場トラブル...彼女と同棲しようと、来月から賃貸マンションへ入居する予定ですが、仲介業者へ相談した時に、駐車場は軽自動車と普通車のみしかダメだと言われ、その時点では、彼女も自分も普通車であった為、新たに軽自動車を購入しました。仲介業者へ相談した時点で管理会社にも確認した所、軽自動車と普通車しかダメとの事でした。賃貸の駐車場にはどのような法が適用されるか?...賃貸敷地内の駐車場についてお聞きします。賃貸の駐車場には借地借家法が適用されないと賃貸借の専門書にありました。貸与リモコンを紛失した時の損害賠償...マンション管理組合ですが、共用駐車場の賃借人が駐車場出入り口シャッターの貸与リモコンを紛失し、解約時に返還できません。組合には予備のリモコンがありませんので、リモコン1台補充しなければなりません。ところが、当該リモコンの機種は生産完了しており、メーカーにも在庫がありません。管理会社とのトラブルについて...今年3月から賃貸駐車場を借りたのですが、管理会社から郵送された契約書を提出するのを忘れていました。3月に1ヶ月分の賃料と指示された1ヶ月分の敷金を支払い、4月分から10月分まで滞りなく賃料は支払っていました。絡みは大丈夫でしょうか?...二年契約の賃貸マンションに住んで一年が過ぎました。契約時同時に車のガレージ賃貸借契約書を交わした時には、月額駐車料は8千円と有り、共益費用については0円となっていました。初回引き落としから駐車場の共益費用として、700円が加わっていました。段差プレートにつまづいて転倒、足を怪我しました。みたら段差プレートが破損しており、その部分に躓きました。段差プレートの設置者は、おそらく不動産会社だとおもわれます。トラブルについての解決策は?...どうすれば良いのか分からないので、教えて頂きたいです。ある店舗で12年程お客様を来られる仕事をしているのですが、上の階に大家さんが居住されてます。最初の契約書には賃貸で1階のテナント全部の部分とテナント前の6台分の駐車場を貸すとなっており、大家さんの駐車スペース、玄関前には止めない。駐車場は裏にあるのですが、入居して3年。ついて...自宅隣接所有で車三台駐車出来る、約80m2の白線引き、車止め付のアスファルト駐車場を新しくつくりました。賃貸の駐車場(家賃とは別途月々支払い)...賃貸の駐車場について。契約書をするときに、再度確認したときは不動産の一人は、置けないならもう一人入居したら他に駐車場をかりてもらうのでといったので契約しました。ついて...駐車場賃貸契約について、教えて下さい。相続により引継ぎました。被相続人が亡くなる数年前に、マンションのオーナーが変わりました。マンションは借地権で所有しています。昔から借りていたので、駐車場の契約書がないと思い駐車場を利用していました。/3弁護士回答マンション敷地内の賃貸駐車場について...現在住んでいるマンションに引っ越してきた際に駐車場は今後借りるかもしれないという話をしました。その際、敷地内の駐車場は空きがないという状況でした。駐車場について...つい先日アパートの契約をしました。駐車場1台込みと言われて契約したのですが、実際に入居してみると駐車場はアパートの側面1.5M程の幅に車道へはみ出して停める形で、駐車場とは絶対に呼べない場所でした。契約書には軽自動車専用とも書いているわけでもなく、駐車場1台込みと記載されています。賃貸での駐車場のトラブル...今年1月に車を二台所有する事になりアパート内で一台の契約でしたが、引越す方がいて丁度二台所有の方だったので2月に管理会社に電話して了承を得て契約書を頂きました。賃貸マンション駐車場の管理費用...最近越してきた賃貸マンション駐車場の管理費用が契約書には記載無く、申し込み書類にはその他費用とあり、宅建主任者に尋ねた所駐車場の管理費用と言われました。契約段階でその費用は支払わない宗伝えました。賃貸アパートの駐車場契約...先月から私の契約しているアパートの駐車場に見知らぬ車が駐車しており、管理会社に問い合わせしてみたところ、新しく契約した方だと言われました。私は入居して15年、ずーっと使用していた駐車場で、こちらには入居時の重要事項説明書に、たしかに賃貸料金は駐車場込みと記載されております。通じて駐車場利用をお願いしましたが、駐車場賃貸契約をしないまま、もしくは控えをもらわないまま、立体駐車場のカギを借り使用しています。賃貸マンション駐車場にゴミ嫌がらせ...賃貸マンション駐車場の契約場所の前辺りに生ゴミを二回撒かれました。二回共管理会社に通知して、監視カメラで調べる様伝えました。所有者であるマンション管理会社に連絡した方が良いのか迷っています。弁護士から法律トラブルのアドバイスが受けられます。費用と対処方針で比べて選ぶことができます。弁護士とは?仕事内容と依頼するメリット弁護士とは国家資格を持った法律の専門家のことです。仕事内容は裁判時の代理人業務だけではなく、交渉や法律相談など、一般の人にとってより身近な業務も行っています。初回であれば無料で法律相談できる場合もあり、利用価値は高いです。ここでは弁護士の仕事内容と依頼するメリットについて確認しましょう。弁護士に依頼しようと思っても、費用面が不明なままでは相談しづらいでしょう。弁護士にかかる費用にはいくつかの料金体系があり、様々な費用が組み合わさっています。どのような費用があるのか確認し、弁護士に問い合わせる際の参考や目安にしてください。法律トラブルにあったことがなく、身近に弁護士がいなければ、弁護士の探し方も選び方もわからない場合もあるでしょう。ここでは弁護士をどうやって探せばよいのか、そもそもの探し方から選び方のポイントまでまとめています。あなたに合った相性のよい弁護士を探し、信頼できる弁護士を選んで依頼しましょう。依頼前に知っておきたい弁護士知識をもっと見る不動産・建築問題を扱う弁護士を探す都道府県を選択してください。弁護士相談から依頼まで:準備と流れ活躍中の弁護士ランキング弁護士ランキングとは?登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。