買ったのに自分が知りたい内容が書いてなかった......なんて気持ちになりたくないですよね。税金や投資分析までがわかるオススメの良書を詳しく解説します。今後のアパート経営に活かせる本を厳選したので自信を持って紹介するよ!こちらの記事では空室対策に特化した本をご紹介しています>>空室対策におすすめ書籍5選『空室対策のすごい技』から実践的な本までみんなの口コミまとめ空室対策におすすめ書籍5選『空室対策のすごい技』から実践的な本までみんなの口コミまとめ空室対策の本といってもたくさんあるし、むやみやたらに対策をおこなった結果、効果がうすく経費だけがかさんでしまった......なんてことは絶対に避けたい。「あぱたい」ではそんな人のために今の状況に合わせた空室対策が見つかるよう、アマゾンで買える空室対策の書籍を厳選しました。『まずはアパート一棟、買いなさい』の新版です。著者自身の所有する不動産や得ている利益、そして著者のエピソードや不動産経営をはじめるきっかけにも触れており、多くの大家さんの愛読書になっています。タシカニアパート経営をはじめようとしている不動産初心者に対してとてもわかりやすい本カニ!アパート経営のすべてがわかるオススメのバイブル本!著者は自身の経験から「アパート経営などの不動産投資は、長期にわたる事業計画と家賃を得る仕組みづくりで安定した事業になる」と本書で説いています。家賃保証会社のシステムや仲介手数料の簡易計算式もわかりやすく図解で解説されているのが特徴です。新築ではなく、築古アパートで経営を考えている自分の裁量で部屋のリフォームを計画したいアパート経営を本業にしたい管理会社やリフォーム業者との信頼関係を大事にしたいサラリーマン大家としてアパート経営をしたいけど、人づき合いは苦手......。そんな人には、この本に書かれている内容に少し負担を感じる可能性があります。入居者のニーズを掴みつづけて、満足度をあげるにはどうすべきか丁寧に書かれているため「最初の1冊」として持っておきたい本です。外国人を対象とした家具つき物件にも触れています。一連の業務をオートマティック化するため、なにが重要であるかしっかり解説されているのもポイント。そのうえで満室経営にする極意を以下だとしています。あまりに狭い部屋だと、リフォームが活かされないカニ!アパート経営の流れを把握できるのはもちろん、信頼できる不動産会社とリフォーム業者をみつけて「自分のチーム」をつくること。リスク対策や不動産会社との良好な関係を築く重要性も理解できる、たいへん参考になる書籍です。具体的な状況に合わせて14の項目に分類されているので、わからないことがあれば読み終えてからも拾い読みができます。税金に関する基礎中の基礎なので、アパート経営や税金についてある程度理解している人は物足りなさを感じるかもしれません。参考資料とまとめでは、軽減税率などの特例を受ける際の条件、申告書の書きかたも解説されています。アパート経営に関わる税金知識が身につく本!不動産経営では税金知識が絶対に必要です。短時間で税金のあらましを把握できるよう、図や絵で解説しているのが印象的。ダイアローグでは、不動産会社の新人と先輩のやり取りが会話形式で掲載されています。初心者に向けに、むずかしい専門用語を使わない配慮もされています。将来不動産の相続をするアパート経営をしてみたいけど、税制がよくわからない税金関係を後回しにしてアパート計画が止まっていた大家をやりたいけど税金が......と二の足を踏んでいるシチュエーションごとにかかる税金に特化した書籍なので、節税を踏まえたアパート計画の場合はとくに勉強になる1冊です。税金の勉強を後回しにしていた人はこの機会に勉強してみよう!「アパート経営に関わる税金」でもう迷わない!本書はアパート経営に関わる税金がすべて解説されています。したときの事業税そのほか「税務署から『お尋ね』に対する対応」もありタシカニ「お尋ね」とは「確定申告について確認のお願い」のことカニ!各章における冒頭では、状況別の税金についてロードマップ形式で全体像が把握できるようになっています。そのうえで各税金の疑問点を本文で解説するという流れです。基本的な税知識からワンランク上の専門知識をまとめており、モデルケースや具体的な数字でわかりやすく説明されています。現在のアパート経営事情を踏まえたアパートローンに対する金融機関の状況を解説。担保の評価や、ローン審査において役立つ1冊です。ほどよく図解も入った実用書なので、これからアパート経営をはじめようという人にもオススメ。ローンを返済する収益計画の問題点」「急増したアパートローンの管理上の留意点」など、実に深い内容がまとめられています。2030年を想定したアパートローンの特性や資金貸出後のモニタリング、担保評価などについてなど、元銀行マンならではの解説だと感じさせます。著者は、今後の人口減少を理由にアパートの需要が停滞すると決めつけるべきではないと主張。同時にアパートニーズの対象をライフステージ別に割り出し、どんな間取りが適切であるか考えるのが重要だとしています。金融機関から賃貸大家がどうみられているか知りたい購入する土地や物件がまだ定まっていないアパートローンを検討している収支シミュレーションを徹底的にマスターしたいサブリース問題が騒がれた昨今、不動産経営とアパートローンの関係性がいかに重要であるか叫ばれるようになりました。本書ではサブリースに関わることとして、賃料減額請求権や契約書を熟読する重要性も解説されています。アパート経営をされているかただけでなく、これからアパート経営をするかたにもオススメです。「アパート経営の正しいシミュレーション」ができるようになる!「収支シミュレーションの作成・妥当性の検証」という章においては、以下のようなポイントも解説されています。融資期間のシミュレーション方法まさにアパートローンの融資を引き出すために手元に置いておきたい1冊です。あり、今回はさらに掘り下げた詳細解説版として販売されています。「読めば読むほど知識が深まる」と絶賛されている本ですが、一度で理解するのはむずかしい印象もあります。」という著者の意向が明確に示されており、数字にこだわって確実な収益が得られるアパート経営を目指したい人は必読の1冊です。どれくらい利益が出るのかを徹底的に説いています。そのため数字と計算が非常に多いです。NOI(純営業収益)、YG(イールドギャップ)など専門用語が並べられており、基本的な不動産の論理を意識して読み進めると非常に内容の濃い本だと感じるはず。数字に強い不動産投資を投資と考えず、商売・事業としてやっていきたいなんとなくのアパート経営ではなく、数字でしっかりアプローチしていきたいイニシャルで略されている専門用語もあるので、ある程度不動産投資の経験があって、アパート経営を数値化させたいと思っている人向きと言えるでしょう。著者自身の投資事例をもとに、不動産インデックスとポートフォリオの組み合わせも紹介。「数字」で不動産投資を考える人の判断材料として役立つ情報が満載です。「アパート経営の効率性と安全性」を数字で考えられるようになるレビューをみると「文章が回りくどい」「専門用語を使ってあえて難しく読ませようとしている」など厳しい意見もあります。賞賛レビューしかない本より信ぴょう性が高く、本の内容は確かという証拠とも言えるでしょう。むずかしいとは言いつつも、本書には以下のような詳しく解説する見出しもあります。頭にスッと入るような読みやすい内容ではないぶん、しっかりと知識をつけるのがアパート経営を成功させるのだと感じる1冊です。借り手目線を常に意識した経営方法が詳細に書いてあり、管理会社・リフォーム会社の選びかたで変わる効果も解説。空室対策に反映されると実感できる1冊です。章が終わるごとに不動産実務検定2級対策用の一問一答がもうけられています。いわれているよ本書でアパート経営を満室にする基本がわかる!空室対策は永遠につづく......と前置きしたうえで、効果的な入居者募集戦略を解説。反応がよくなる募集チラシのつくりかたや、お金をかけずに入居者の満足度を高める工夫など実践しやすいアイディアが網羅されています。「多様化する入居者のニーズに合わせた経営方法」の章では、一般的にリスキーだと言われるシェアハウスや外国人入居者の上手な受け入れかたも紹介。満室経営に必要なメソッドが、この1冊に凝縮されています。空室対策や満室経営の知識を増やしたい管理会社やリフォーム業者を見直したい家賃滞納や減額交渉があった場合の入居者への対応を知りたい不動産実務検定2級に合格したい本書はアパート経営で必要な実務について、ボリューム満載で紹介しているのが特徴です。金持ち大家さんになるために知るべき大切な税務・節税の知識、破産に追い込むデッドクロスの正体も解説されています。タシカニアパート経営の教科書みたいな本カニ!「アパート経営をマスター」できる!実は本書、具体的に「こんなことが書かれている」と一言では表しづらいのも特徴のひとつ。アパート経営のすべてを網羅した非常に有用性のある書籍だからです。そこで目次から内容を抜粋しつつ、本書の中身を一部ご紹介します。事件・事故が起きたときの対処方法タイトルでは「満室経営術」と言いながらも、アパート経営のすべてが解説されているのがおわかりいただけると思います。アパート経営をしているなら、自分ができているか否かのチェックリスト的に読んでもよいかもしれませんね。楽天市場調べ-詳細)Amazon楽天市場Yahooショッピングまとめ今回は、わたしがアパート経営をしたい人にオススメしたい本を5選紹介させていただきました。不動産投資に関する本は、数限りなく存在します。自分にあった1冊をみつけるまでに「はずれ」を引いてしまう無駄は省きたいですよね。今回ご紹介した書籍はどれも良書。一度は読んでみてください。さまのニーズを満たす方法は必ずあります。ニーズを満たせば自然と部屋は埋まり、結果的に家主さまの収益につながります。【あぱたい】とはあぱたいは、大家さんやアパート経営に携わる方々向けの不動産賃貸メディアです。賃貸に関するお悩み解決法からアパート入居者の本音を探る空室対策情報まで、専門家より幅広くお届けします。アパート経営と空室対策の賃貸専門サイト【あぱたい。