競売までのスケジュールと届く文書について債務整理2019.12.3競売までのスケジュールと届く文書について住宅ローンの返済が難しく滞納が続いてしまった場合、財産を差し押さえられ、競売による「強制執行」にかけられてしまいます。住宅ローンを滞納したからといって、すぐに競売が執行されるわけではありません。今回は債務を滞納してから競売にかけられるまでの一連の流れと、届く文書を確認していきましょう。競売までの流れ住宅ローンの支払いが出来ず滞ってしまった場合、ローンを契約している金融機関から通知が来ます。滞納しているローンを自主的に早く返済してくださいと、返済を要求する文書のことをいいます。この段階であれば、「口座に入金するのをうっかり忘れていた」でも通じるかもしれません。返済をこのまま無視していれば「しかるべき処置をとります」という内容なので、早めに返済を済ませておくほうがいいでしょう。内容は似ていますが、少し文面が厳しめに書かれています。続けても自主的な返済は見込めないと判断され、債権者側が「もうあなたとの取引を望みません」と住宅ローンを分割して支払う権利を失効する文書です。支払い方法も今までのように分割で支払うことができなくなり、滞納金と合わせて残ったローン全ての一括返済が求められます。「期限の利益の喪失通知」が届いた後に届きます。内容は保証会社が、ローンや利息を債務者に代わって一括返済したことが書かれています。債権回収会社が担保にしている住宅を競売にかけることを裁判所に申請し、その申し立てが受理されたことを伝える文書です。「特別送達」といい、裁判所から届きます。届いた場合には、競売が実際に開始するまでほとんど時間はかかりません。落札者に権利が移行された後は、次の住居が決まっていないなどの理由にかかわらず「強制退去」が執行されます。まとめ競売の申し立てを却下したい場合には、「開札の前日」までに取り下げの申請を行いましょう。それ以降は落札者の同意を得なければ却下が出来なくなるので、申請は難しくなるでしょう。ならないためにも、住宅ローンの支払いに困った場合にはすぐに専門のアドバイザーに相談することをおススメします。競売に関する事や不動産の事なら全ておまかせ、ご相談も「アブローズ」までご一報を下さい。おいての余剰金は、誰のものか?どうなるのか?余剰金は「よじょうきん」と読みます。競売を不動産投資と考えている人も多くなっています。固定資産税について不動産を持っている人と切っても切れない関係にある固定資産税。競売物件を手に入れたからと言って、安心できないのが競売の取り扱いの難しいところで...2020.01.7競売で獲得したマンションの管理費滞納分は誰が支払う...区分マンションは管理組合によって、管理費や組合費が管理されています。ところが、競...おすすめ記事22018.06.15督促状がきた時に支払できない場合にはどうなるの?人生の計画は、可もなく不可もなくというわけにはいきません。近年のゼロ金利政策によって、預貯金の利率での投資は期待できない状況です。