すぱいす」がお届けする、熊本の暮らしに役立つ生活情報サイトです。熊本を代表するB級グルメ、ちょぼ焼。!18金使用のメガネフレームも男性用(メーカー希望小売価格)38万円...2020.01.10(金)蛇口の取り付け・処分費込みで2万5000円!「自宅の蛇口ハンドルが固くなってきた」「水の止まりが悪くなった」な...2020.01.17(金)NEWアウター全品30~50%オフ1月26日(日)までショーツも大特価。今春卒業を迎える方で、袴の準備をしていないというあなた。長年収集した切手や遺品整理で出てきた貴金属。中から、歴史や生活文化の中で生まれた「ちょっと昔」の郷...2020.01.05(日)1月12日(日)9時30分~15時、「新春たこあげ大会」お正月、広い芝生広場でたこあげを思いっきり楽しみましょう。1300人を超える同市消防団員の「分列行進」や「一斉放水」が行われ...2020.01.10(金)ホワイトリボンラン参加者募集3月8日は女性の権利と地位向上のための記念日「国際女性デー」。VOL.379料理教室運営や食育活動、レシピ開発などを行う。合格必勝祈ってます!小野小町の父・良実が祈願成就したといわれる神社。評判の骨盤調整で出産前の体形を目指す産後の体形ケアは万全ですか。リンパセラピー(R)でスッキリ!忙しかった年末年始。今はさまざまな薬が開発され、眠気の少ない薬も多数あります。魅力発見バスツアー」ツアーはそれぞれ1日でブライト企業2社を訪問します。たちは毎日、朝起きたら服を着ます。明けましておめでとうございます。寒波到来のニュースに背中を押されて、南阿蘇の俵山にやってきました。雨漏りシェアTweetB!ブックマークLINEに送るヨカね!0コメント0日々の暮らしのちょっと難解なお悩みに、弁護士や司法書士など専門士業の先生たちが答えます。した中古住宅が欠陥だらけ...どうすれば?Q.昨年、中古住宅を購入しました。ところが、いざ住んでみると、天井の雨漏りやシロアリによる腐食など不具合だらけです。売主からは何の問題もない物件と説明があったのに...。男性)A.「瑕疵(かし)担保責任」がある売主に各種費用を請求できます住宅の購入は人生の一大事。住宅の売主は、売却した住宅について瑕疵担保責任を負います。これは、売却した住宅に「隠れた瑕疵」(通常の注意では気が付かないような欠陥)があった場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。今回のケースでも、ご相談者が売主の説明を信じ、住宅を見たときなどにも不具合に気付けなければ、この責任を追及できます。責任の内容としては、雨漏りやシロアリによる腐食であれば、買主は、売主に対して修繕費用を請求できますが、そもそも欠陥がひどく修繕が不可能であったり、修繕に多額の費用がかかったりする場合には、売買契約自体の解除もできます。それらの請求期間については、買主が欠陥に気付いた時点から1年(売主が宅地建物取引業者の場合には引き渡しから2年)に制限されていますので注意が必要です。個人間での中古住宅の売買においては、瑕疵担保責任の請求期間を引き渡しから3カ月程度に制限したり、そもそも「瑕疵担保責任なし」とする特約が定められていたりする場合もありますので、契約書をよく確認してください。売主が住宅の欠陥を知っていたのに、それを隠して売却した場合には、上記特約があっても責任を免れません。購入した住宅に不具合があれば、快適な生活を送ることはできません。住宅に関することでお困りの際は、弁護士に相談されることをお勧めします。spice.spice@kumanichi.co.jp☆気軽にお寄せください記事内の情報は掲載当時のものです。記事の公開後に予告なく変更されることがあります。すぱいす」がお届けする、熊本の暮らしに役立つ生活情報サイトです。コメントコメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。すぱいすサポーターになるとコメント機能がご利用いただけます。新規会員登録ログインコメント数:0ログイン新規会員登録すぱいすサポーター登録(無料)をしていただくと、会員専用のサービスをご利用いただけます。熊本の暮らしに役立つ生活情報サイトです。すぱいす」に掲載の記事、写真等の無断転載は禁じます。著作権は熊本日日新聞社または、各情報提供者にあります。