みどりの駅はどんどん新しく開発が進んでおり、小中一貫の義務教育学校「みどりの学園」があります。この街は、都内通勤で土地探しをされているお客様に、条件次第では非常にお勧めの街の一つです。会社のある浦和近辺では坪単価が320万円の物件が先日ありました。土地を探し、ハウスメーカーで家を建てようとすると、条件と資金計画のギャップが大きく、予算を増やすか、エリアを広げるか、条件によっては大きくエリアを変える事が必要になります。大きくエリアを変える場合には、それに値するメリットが必要になります。つくば市エリアはその一つです。警視庁に勤務しており、山手線のどこかの駅から土地まで1時間以内の会社規定が通る土地を探しているお客様この条件のお客様につくばエクスプレス、みどりの駅周辺の土地を買って頂きました。つくば市のようなエリアはいくつかあります。都市計画道路に隣接してるとほとんどの人がマイナスイメージを持たれます。私も以前はそうでした。都市計画道路に隣接する土地の取引をさせて頂いた時に、計画を確認、施工済の道路を見に行き印象が180度変わりました。幅が広く、無電柱化され綺麗に緑化された歩道。アクセスが良くなり、安全で綺麗になるのです。先入観を持たずに事実を調査する事。正確にお客様に報告する事。都市計画道路の報告をして、逆に早期の完了を期待されるお客様もいます。廃止される計画もあるのです。朝の商談はハウスメーカー様の打合せブース。窓の外には富士山が見えます。綺麗だ!お客様も感動していました。「近場に高い建物がないから見えるんです。」ハウスメーカー様の営業担当が説明していました。商談も次のステップです。次回はお客様と一緒に土地を見にいきます。明日は練馬区の土地案内です。物件確認してきました。良い土地がいくつかありました。印象に残る道路で近隣の住宅も綺麗な土地です。他にも綺麗な住宅街の土地はあります。近隣環境、ハザードマップ、ゴミ置場等も確認して準備は出来ました。ハザードマップ水害、地震の影響を受けづらい土地が絶対条件です。当然の条件ですが希望の条件で探すとほぼ全域が水害の影響を受けるエリアもあります。今回はエリアの半分くらいは水害の影響を受けづらい土地でした。良く確認して探さなくては!有りました!ハザード以外も条件は7割以上クリアしています。Reserved.お問い合わせスタッフブログ。