2018.10.17電車に乗っていて、きれいなマンションや一戸建ての写真が並んでいる広告を見かけることがあるかと思います。その金額を見ると何千万円。仮に相場としては適正な金額だったとしても、自分が住まいにかける予算として適正なのかどうかは分かりません。実際のところ、住まいにかける費用はいくらぐらいが妥当なのでしょうか。人生でかかるお金では、ここで、自分と家族が生きるのにかかる全てのお金から逆算して、住宅に使えるであろう金額をざっくり割り出してみましょう。一例として、30歳男性、既婚者で平均的な給料をもらっている人をベースに計算してみます。住宅費用を除いて、人生にかかるお金は大きく分けると、「生活のお金」「子供のお金」「老後のお金」です。ここから、人生で必要なお金を出してみます。※車や旅行、冠婚葬祭費は含みません。※塾の費用や参考書代、部活やおこづかいの費用は含みません。その他にも、まとまったお金が必要になることがあります。ローン残債、リフォーム、趣味レジャー、子供への援助、車の買い替え、医療や介護、予備費などです。以上3つを合計すると、1億3,410万円になります。冠婚葬祭分として500万円追加すると、1億3,910万円。これがざっくり人生にかかるお金です。次に、使えるお金を平均生涯賃金から割り出していきたいと思います。古いデータですが、「転職サービスDODA」によると、2014年の平均年収は442万円、生涯賃金は1億9,910万円でした。この生涯賃金は22歳から59歳までの平均年収を足し合わせて算出された数字なので、現在30歳の人が残りの年数で稼ぐ賃金は、22歳から30歳までの8年間の平均年収をマイナスして、ざっくり1億6,500万円になります。加えて、200万円を貯金しているものとすると、死ぬまでに使えるお金は1億6,700万円です。※給与と貯金のほかに、老後は年金も入ってきますが、将来の支給額等が読み切れないため、今回は計算には入れていません。このなかに人生のすべての出費をおさめなくてはなりません。先ほど出した人生に必ずかかるお金、「生活のお金」「子供のお金」「老後のお金」の合計1億3,910万円をマイナスします。念のため貯蓄として300万円ほどを残しておくとすると、その残りが住宅にかけられる費用です。計算すると2,490万円、分かりやすく切り上げれば、2,500万円が住宅にかけられる費用となります。この予算でいくと、よく広告でみる4,000万円や3,000万円の物件は、残念ながら多くの人にとって予算オーバーであることがわかります。予算に合わせて購入する場合、都心を外れた郊外の一戸建てや、中古マンションになるのではないでしょうか。満足できない住まいに、仕方なく2,500万円を払うなんてちょっと悲しいですよね。いって、予算を大幅に上回る住宅を購入してしまうと、後々になって子供の大学進学費用が足りなくなったり、老後の生活費を下げなくてはならなくなったりと、将来につけを回すことになります。そんなことはありません。リノベーションなのです。中古マンションであれば、通勤に便利な都市部でも予算内で候補が出てきます。リノベーションを行えば、部屋の間取りも自由に変更でき、空間デザインも自分好みにできるので、マンションの外観とエントランスを気にしない方であれば、実質的に新品の住居を持つことが可能です。これから何十年も住むかもしれない我が家。限られた予算でも妥協せず、思い通りに暮らせる家を選びたい方は、中古住宅のリノベーションも選択肢に入れてみてはどうでしょうか。コンテンツ提供:ゼロリノベ運営会社:株式会社グルーブエージェントリノベーションを通じて、「大人を自由にする住まい」の実現を目指すゼロリノベ。資産性の高い物件探しから、将来の生活の変化も見据えた可変性のあるプランニング、オシャレ空間の良さを活かすインテリアコーディネートまでワンパッケージで提供している。「吾唯知足」の精神に学ぶ、堅実な住まいづくりが特徴。ハウトゥー・リノベ特集2018.10.17No.リノベーションをする時に考えたい、15年...ハウトゥー・リノベ特集2018.10.17No.インテリアコーディネートをプロに頼むメリ...ハウトゥー・リノベ特集2018.10.17No.リノベーションで床掃除から解放される間取...ハウトゥー・リノベ特集2018.10.17No.中古マンションを買ってリノベーションする...ハウトゥー・リノベ特集2018.10.17No.リノベーションで意識したい「安全・安心」...ハウトゥー・リノベ特集2018.10.17No.マンションリノベーションと一戸建てリノベ...ハウトゥー・リノベ特集2018.10.17No.リノベーション用物件をWebで探す時に見...ハウトゥー・リノベ特集RENOSTA自分でつくる、自分らしい生き方。Reserved.利用規約プライバシーポリシ。