市街地を形成している区域。市街化を抑制する区域であるため、市街化区域とは異なり宅地の造成や建築物の建築は原則としてできず、公共投資も積極的には行われません。一般に土地利用とは、建築物を建てて活用するということであるため、市街化区域は利用価値があるが、市街化調整区域は利用価値がないと言えるでしょう。農地的な土地利用となっています。市街化調整区域にも都市施設に関する計画を定めることはできますが、積極的に整備していくとまではされていないようです。熊本の不動産でご相談やご不明な点がございましたら、ジョイホーム(096-288-0611)まで、お気軽にぜひ、お問合せください。