)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)南九州市内のエリアで最も高価格なのは川辺町(1万6883円/m2)、最も低価格なのは頴娃町(1万0454円/m2)となります。(みなみきゅうしゅうし)の最新公示地価は平均1万7126円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均5万6617円/坪で、全国順位は1136位です。前年からの変動率は-1.33%で、変動率の全国順位は941位です。南九州市の最新基準地価は平均1万1595円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均3万8330円/坪で、全国順位は1301位です。前年からの変動率は-1.16%で、変動率の全国順位は966位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4071円/m2(1995年)、最低価格は1万7126円/m2(2019年)で、両者の差は2.57倍です。基準地価の最高値は2万0510円/m2(2000年)、最安価格は1万1595円/m2(2019年)で、双方の差は1.77倍です。15082番4」(2800円/m2)です。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南九州市が管理し、南九州市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。南九州市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)南九州市で実際に実行された不動産取引の価格(国交省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。南九州市における土地取引価格は、2018年(平成30年)第1四半期において、平米単位で1万4000円/m2、坪単価では4万6280円/坪、前年変動率+76.60%です。平均に対して、-1.51%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、南九州市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。-1.16%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。