ローンで追加融資を受けるためには不動産基礎知識2017.03.3住宅ローンで追加融資を受けるためには住宅ローンの融資を受けた後に、リフォームなどを行ったことによって発生した工事費について住宅ローンの追加融資を受けることはできるのでしょうか。■住宅ローンの追加融資マイホームの購入は、人生で最も大きな買い物だと良く言われます。したがって一括でマイホームを購入する人の数はそれほど多くはなく、殆どの方は住宅ローンを利用して金融機関などからマイホームの購入資金の融資を受けます。マイホーム購入のため住宅ローンの融資を受けた後に追加の工事を行ったり、リフォームなどを行ったりした場合に、追加で住宅ローンの融資を受けることは可能なのでしょうか。そもそも住宅ローンがマイホームの新築や建売などの取得のために、当該物件を担保に融資を行うものであることから、住宅ローンの追加融資は現実的にはなかなかハードルが高いといえます。金融機関との交渉事となりますので、絶対に無理という訳ではないのでしょうが、他の金融機関からの借入は1番抵当が既に登記されているため難しく、同じ金融機関であっても既に借入を行っていることを前提に追加工事を行ったマイホームなどを担保とするため審査が厳しくまとまったお金を借り入れるのは、やはり難しいというのが実情です。■借り換えによって追加融資と同様の効果を得る追加融資を受けることは難しいですが、住宅ローンの借入を行った時点の金利よりも追加融資を検討している時点の金利のほうが低いのであれば、借り換えを行うことによって追加融資と同じ効果を得ることのほうが現実的です。借り換えとは、低い金利での借入に切り替えることによって返済総額を借り換え前よりも減らすことを目的として行われます。借り換えを行う場合には新たな借入を行うことと同じであるため諸費用が発生することを考慮しなければいけません。この諸費用を含んで返済総額が借り換え前よりも減額できれば借り換えが上手くいったということになります。借り換えの諸費用は、まとまった金額となることが多く、この諸費用分について追加融資を受けられれば、借り換えがスムーズに進み、手元の現金が減らずに済むというメリットがあります。■追加融資は慎重に住宅ローンで追加融資を受けることは、借入額が一旦増えることとなりますので十分に気を付けなければいけません。借り換えによる追加融資も同様です。現在の返済状況なども十分に考慮して、返済額を見直すことも必要です。追加融資を受けたことで住宅ローンの滞納が起こってしまうということが無いように十分に調査、検討の上行いましょう。入札の流れ~競売の入札に必要なもの~競売と聞いて、ピンとこない方も多くいるのではないでしょうか。不動産を購入し、何らかの事情で住宅ローンの支払いが滞ってしまった時、裁判所へそれ...2020.01.15競売の入札結果が出た後はどうなるのか?競売の入札結果が出た後は、どのように結果を知ることになるのでしょうか?また、落札...2020.01.14不動産の競売入札までの流れを解説!「競売で不動産を手に入れたい!でも、競売って難しそう・・・」そんな方に競売の入札...2020.01.13もしも、競売物件が入札期間中に誰も落札しなかったら...住宅ローンなどの滞納で止むを得ず物件を競売にかけざるを得なくなりました。買い手の...おすすめ記事22018.06.15督促状がきた時に支払できない場合にはどうなるの?人生の計画は、可もなく不可もなくというわけにはいきません。近年のゼロ金利政策によって、預貯金の利率での投資は期待できない状況です。