超高層マンション・超高層ビル超高層マンション・超高層ビル全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。計画地は金町駅近くの屋上に金町自動車教習所がある「イトーヨーカドー金町店」がある場所で、地上38階、地下2階、高さ約150mのタワーマンションと、地上6階、地下2階の商業施設で構成され総延べ約16万5500�となります。施工は3期に分けられ第1期として先に商業施設が建設されます。その商業施設は1〜3階が商業施設、4〜6階が自動車教習所となり3階屋上に運転コースが設置されます。タワーマンション部は第2期となっており2024年度頃の着工予定で延べ約8万8900�、約700戸となります。第3期では約1000台規模の地下円筒型駐輪場が整備されます。認可を経て2021年度に着工、2029年度の完成を目指します。事業協力者として三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャル、商業計画検討者として三菱地所が参画し、コンサルタントは佐藤総合計画が担当しています。※配布された資料を見ることができます。今年の1月に撮影した金町上空です。真上のを飛んだので写真はイマイチですが右下が計画地です。「イトーヨーカドー金町店」と駐車場、空き地を含めた一体が計画地で結構な広さがあり、かなり大規模な商業施設となりそうです。商業・業務施設の合計は約7万6600�となっています。こちらはかなり古く2015年の金町方面の空撮です。右側の「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)が金町駅前となります。(地上38階、高さ約150m)が加わることになります。建設地となる「イトーヨーカドー金町店」です。文字が目立ってイトーヨーカドーがあるようには見えません(^^;)こちらは去年の7月27日の撮影でこのときは地質調査のボーリングが行われていました。(地上21階、高さ86.1m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。参加組合員として野村不動産が参画しています。現地看板を撮影した完成予想図をもう1枚。低層部が店舗等のフロアとなるため階数以上の高さ感となっています。背後のタワーマンションは「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)です。「ヴィナシス金町タワーレジデンス」側が南側となります。いうことでここは珍しく北側がメインのタワーマンションとなるんですかね?それともあくまでも南側信仰となるんですかね?たまに北側が最高の眺望なのに部屋が一切ないマンションを見かけますが、世間的には眺望より日当たりなんですかね。個人的には眺望さえ良ければ日当たりの重要度はゼロです。公式HPは見当たりませんでしたが名称は「プラウドタワー金町」ですかね。2021年7月30日の竣工予定です。(地上21階、高さ86.1m)の完成予想図です。階数は21階ですが低層部が店舗等のフロアとなっていることもあり、25階〜28階建て程度の高さ86.1mとなっています。参加組合員として野村不動産が参画しています。そのため「プラウドタワー金町」といった名称になりそうです。位置図[出典:葛飾区]場所はこのようにJR金町駅の南側、京成金町駅の東側で両駅の目の前です。現地では既存ビルの解体工事が行われています。背後のタワーマンションが「ヴィナシス金町タワーレジデンス」です。10月1日着工予定のため今月中にはほぼ更地になっていそうです。左端に見えるビルは同再開発にいは参加していないため残ります。北側には交通広場があります。特定業務代行者に戸田建設を選定したと掲載されました。2017年12月に工事着手、2020年3月に建物竣工を目指します。断面図[出典:東京都]各フロアの構成は地下1階〜地上2階が商業施設、3階が事務所フロア、そして4階以上がマンション部となります。配置図[出典:東京都]配置図の南側に記載されている「ヴィナシス金町」とは「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)のことであり、南側は眺望も日当たりもほぼありません。完成予想図では北と西側しか見ることが出来ませんが、この完成予想図を見る限りでは北側メインのマンションとなりそうです。どのくらいの価格になるのか注目ですね。右側に駅前のロータリーが見えている通り完全な駅前です。(地上37階、高さ約140m)の計画地です。