無料メルマガ「1分で学ぶ!マイホームの税金」マイホーム購入は以前は一生に一度のことでしたが、最近はライフスタイルに応じて住み替えるようになってきています。マイホーム購入時だけではなく、売却や住み替え時には知っておけば役に立つ税金情報があります。このメルマガではタイトル通り、1分間で簡単に学ぶ住宅の税金情報を発信していきたいと思っております。平成21年以降入居の住宅ローン控除には、一般の住宅ローン控除と認定長期優良住宅(いわゆる200年住宅)の住宅ローン控除の2つに大きくわかれました。住宅ローン控除について解説します。一般の住宅ローン控除の概要についてはこちらをご覧下さい。平成23年中に認定長期優良住宅(いわゆる200年住宅)を住宅ローンで購入した方は、次の要件の全てに該当しますと住宅ローン減税の適用が受けられます。住宅ローン控除は、税額控除といって所得税額から控除する制度になります。従いまして所得税額が住宅ローン控除額より少ない場合には、所得税額が限度となります。平成23年に入居の方は、所得税から控除しきれなかった控除額を個人住民税から控除する制度が適用されます。個人住民税からの控除額は、その年分の所得税の課税総所得金額等の5%(最高9.75万円)が限度となります。住宅ローン控除の適用を受けるためには、初年度に必ず確定申告を行う必要があります。初年度に確定申告をしている方が、2年目以降の住宅ローン控除の適用を受ける時には、一定の書類を提出することにより年末調整で住宅ローン控除の適用を受けることができます。