السلام عليكم ورحمة اللهشيخنا الكريم د. حاكم المطيري أحسن الله إليكمهل يجوز إبرام عقد إيجار عقار تجاري بنسبه معينه من المبيعات السنويه أو مبلغ ثابت، فأيهما كان أكبر في نهاية السنة دفعه المستأجر للمالك؟
وعليكم السلام ورحمة الله  لا يصح في الإجارة أن يكون الثمن مجهولا، فيجب تحديد الأجرة إما قيمة محددة ثابته، أو نسبة محددة معلومة من ربح المحل، كربع الربح أو عشره، أما هذه الصيغة المذكورة ففيها غرر، وفي الحديث كما عند أحمد والنسائي "إذا استأجرت أجيرا فأعلمه أجره"، وفي لفظ "نهى عن استئجار الأجير حتى يبين له أجره"، وليس في الصيغة المذكورة بيان بل إبهام، فلا يعلم المستأجر ما يلزمه في آخر السنة القيمة الثابتة أم النسبة؟ وهذا بخلاف ما لو كان العقد على الأمرين معا، فيأخذ أجرة محددة ومعها نسبة محددة من الربح، أو على واحد منهما فقط