az 1997. évi LXXVIII az épített környezet védelméről szóló törvény 40.§4. bekezdése
a 158/1997. számú kormányrendelet (módosítva:167/2001. évi kormányrendelet)
a megrendelő építéshelyszíni képviselete
az építési műszaki ellenőr megbízott, és ebből következnek jogai, kötelezettségei és felelőssége
mint megbízójának – az építtetőnek – építéshelyszíni képviselője
a műszaki ellenőr tevékenységét szerződéses jogviszonykeretében végzi
Az építési műszaki ellenőr feladata
az építési engedély és az engedélyezési és kiviteli tervdokumentáció alapján az építés kivitelezési tevékenység ellenőrzése,
talajmechanikai, környezetvédelmi stb .mérések és vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése
hatósági engedélyek, hatósági előírások,
határidők és minőségi előírások,valamint a szerződés megtartásának folyamatos ellenőrzése,
hibák és hiányosságok, eltérések építési naplóban való feltüntetése
átadás-átvételben való részvétel, az egyes építményfajták műszaki-teljesítmény jellemzőinek ellenőrzése,a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése,
Köteles hiba vagy hiányosság megállapítása esetén azt megbízója – az építtető – tudomására hozni!
Felülvizsgálat kiváltó események:
A felülvizsgálatot felkészülten kell végrehajtani.
A felülvizsgálandó területre, folyamatokra, tevékenységekre vonatkozó érvényes dokumentumokat, előző vizsgálatkor készített feljegyzéseket be kell szerezni, át kell nézni meg kell ismerni.
Az Ellenőrző lista
zükség esetén magyarázatot arra vonatkozóan, hogy miért állapította meg az eltérést.
az építésfelügyelet –külön jogszabályban meghatározott esetben
A naplóba a bejegyzéseket úgy kell megtenni, hogy azokon később észrevétlenül ne lehessen változtatni, vagy róluk bejegyzéseket eltávolítani. A naplórészt naponta, naprakész állapotban kell vezetni, vezetéséért a felelős műszaki vezető felel. Az építési napló a kivitelezés ideje alatt hozzáférhető legyen, a munkahelyen kell tartani.
A műszaki ellenőrnek minden esetben szerepe lehet:
A projekt megtervezett és a vállalkozói szerződésekben rögzítettek szerinti finanszírozásával –pénzügyi ütemterv –összhangban lévő teljesítések ellenőrzése is a feladata.
A teljesítésigazolás csatolásával nyújthatja be a vállalkozó a rész-vagy végszámláját, melynek számszaki ellenőrzése is a műszaki ellenőr feladata.
a generál-és szakági tervezőkkel
A műszaki ellenőr feladatai a tervek átvétele és feldolgozás során igen szerteágazóak. Legfontosabb teendői:– ellenőriznie kell a tervet, hogy megfelel-e a vonatkozó jogszabályoknak – a terv összevetése a megbízói igényekben megfogalmazottakkal.
Az energetikai tanúsítvány számításának menete:
- Az épület rendeltetésének és az ehhez tartozó alapadatoknak és követelményeknek a meghatározását.
- A geometriai adatok meghatározását.
- A felület/térfogat arány számítását.
- A fajlagos hőveszteség tényező megengedett értékének meghatározását.
- A fajlagos hőveszteség tényező tervezett értékének megállapítását. A nyári túlmelegedés kockázatának ellenőrzését.
- A nettő fűtési hőenergia igény számítását.
- A fűtési rendszer veszteségeink meghatározását.
- A fűtési rendszer primer energia igényének meghatározását.
- A melegvíz ellátás nettó hőenergia igényének számítását, a melegvizellátás veszteségeinek meghatározását, és villamos segédenergia igényének meghatározását.
- A melegvíz ellátás primer energia igényének meghatározását.
- A légtechnikai rendszer hőmérlegének számítását, a rendszer veszteségeinek számítását, a rendszer villamos energia igényének meghatározását, a rendszer primer energia igényének meghatározását.
- A hűtés primer energia igénynek számítását.
- A világítás éves energia igényének meghatározását.
- Az épület saját rendszereiből származó nyereségáramok meghatározását.
- Az épület összesített energetikai jellemzőjének számítását.
Az egy évnél tovább kiadott bérleményhez, valamint az adásvételi szerződéshez 2012. január 1-től lesz kötelező energiatanúsítvány kiadása.