Székkutas Község Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1996.(XI.27.) Ktr. számú rendelete Az első lakáshoz jutás helyi támogatásáról 1 - PDF
Download "Székkutas Község Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1996.(XI.27.) Ktr. számú rendelete Az első lakáshoz jutás helyi támogatásáról 1"
Tibor Adrián Barta
1 Székkutas Község Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1996.(XI.27.) Ktr. számú rendelete Az első lakáshoz jutás helyi támogatásáról 1 Székkutas Község Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. Törvény 16..(1) bekezdésében foglaltak alapján és a lakáscélú támogatásokról szóló többször módosított 12/2001. (I.31.) Kormány rendeletben kapott felhatalmazás alapján a következő rendelet alkotja: 2 A rendelet célja 1.. E rendelet célja, hogy az arra rászoruló fiatal házasok részére első lakásuk megszerzéséhez anyagi támogatást nyújtson. A támogatásban részesíthetők köre 2.. (1) Helyi önkormányzati támogatásban azok a rászoruló polgárok részesíthetők, akik házastársak. 3 (2) Támogatás csak a Székkutason letelepedni szándékozók részére és csak egy alkalommal adható székkutasi ingatlanra vonatkozóan. (3) A kérelmezők akkor tekinthetők rászorultnak, ha önhibájukon kívül létrejött vagyoni, jövedelmi, szociális helyzetük következtében saját erejükből a központi jogszabályokban foglalt támogatások mellett nem képesek lakásgondjukat megoldani. (4) A házastársak kizárólag együtt részesíthetők helyi támogatásban és csak akkor, ha a támogatással érintett ingatlanon mindketten egymás között egyenlő arányú tulajdoni illetőséggel rendelkeznek. A helyi támogatás felhasználása 3.. Helyi támogatás nyújtható Székkutas község közigazgatási területén lévő a magántulajdonú lakóház építéséhez 1 Egységes szerkezetbe foglalt szöveg 2 Módosította a 4/2011. (III.22.) sz. rendelet 3
2 b 4 c 5 A támogatás megállapítása, formája és mértéke 4.. (1) Támogatás csak akkor adható, ha: a.)a családban az egy főre jutó igénylés időpontjától 6 hónapra visszamenőleg számított havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét, valamint a pályázó és a vele együttköltöző hozzátartozók összvagyonának forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének hatvanszorosát nem haladja meg. 6 b.) 7 a pályázó a lakásépítéshez szükséges költségek legalább 20 %-ával rendelkezik beleértve a munkáltatói támogatást is. (2) A vagyon mértékének megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni azt a vagyont, amely a lakásszerzéshez szükséges saját megtakarítás fedezetéül szolgál. 5.. (1) A támogatásra irányuló kérelmek elbírálásánál azonos feltételek esetén előnyben kell részesíteni: a a gyermekes elsősorban a két vagy több gyermekes családokat, b pályakezdő fiatal házasokat, c azokat, akik munkáltatói támogatásban részesülnek, d a volt állami nevelteket (2) Támogatás kizárólag az önkormányzati rendeletben előírt feltételeknek megfelelően adható, kivételes méltányosság gyakorlására nincs lehetőség. (1) A támogatás formája: a vissza nem térítendő támogatás, b kamatmentes kölcsön c 8 építési telek biztosítása 6.. (2) A két támogatási forma együttesen is alkalmazható Módosította 7/2004. sz. rendelet 7 Módosította a 4/2011. (III.22.) sz, rendelet 8 Kiegészítette a 4/2011. (III.22.) sz. rendelet Kizáró okok 2
3 7.. (1). Nem adható támogatás, ha a kérelmezőnek, valamint a vele együttköltöző családtagjainak lakhatása bármilyen módon tulajdonjoga, tulajdoni illetősége, állandó lakáshasználati joga vagy szolgálati, illetőleg munkakörhöz kötött lakás bérleti joga révén megoldott, kivéve a 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet 2. -ának (4) bekezdésében foglalt eseteket. 9 (2) Nem adható támogatás, ha: a 10 az építeni kívánt lakás (családi ház) szobaszáma meghaladja a 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet 3. -ának (1)-(5) bekezdésében meghatározott méltányolható lakásigény felső határát. 11 b a kérelem benyújtásakor lakásépítés esetén a támogatást kérő lakás-használatbavételi engedéllyel rendelkezik, c 12 d 13 e a képviselőtestület által lakástámogatás céljára biztosított éves keretösszeg elfogyott, f a támogatás visszafizetése a kérelmező vagyoni és jövedelmi viszonyaira tekintettel nem biztosított, g a kérelmező, vagy a vele együttlakó, együttköltöző személy valamelyikét korábban bármely önkormányzat lakáscélú támogatásban részesítette, h a pályázó kiskorú gyermekeivel kapcsolatos kötelezettségeit elhanyagolja és ezért vele szemben hatósági intézkedést kellett tenni. (1) Támogatási kérelem alapján juttatható. Eljárási szabályok 8.. (2) A támogatásra irányuló kérelmet az erre a célra rendszeresített nyomtatványon, az abban meghatározott mellékletekkel felszerelve a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. (A kérelem benyújtására rendszeresített nyomtatványt az 1. sz. melléklet tartalmazza.) (3) A támogatás elbírálásához az ügyfél vagyoni, jövedelmi és szociális helyzetét környezettanulmány elkészítésével kell megállapítani. A környezettanulmányt a 9 10 Módosította a 4/2011. (III.22.) sz, rendelet
4 Polgármesteri Hivatal 2 fő igazgatási előadója készíti el a helyszínen, az ügyfél előzetes értesítése nélkül. (4) A támogatás odaítéléséről, annak összegéről, formájáról, a visszafizetés idejéről, a törlesztő részletek összegéről a polgármesteri hivatal által készített előterjesztés alapján az önkormányzat képviselőtestülete dönt. A képviselőtestület a támogatási kérelmeket negyedévenként bírálja el (úgymint január, április, július, október hónapokban.) (5) A képviselőtestület döntéséről a pályázót, az ülést követő 15 napon belül jegyzőkönyvi kivonat megküldésével kell értesíteni. 9.. (1) A kamatmentes kölcsön visszafizetésének határideje: ,- Ft-ig maximum 5 év, ennél magasabb összegű kölcsön esetén maximum 10 év. 14 (2) A visszafizetés kezdő időpontja építés esetén a kölcsön nyújtását követő év első napjával, vásárlás esetén az adás-vételi szerződés megkötését követő hó első napjával kezdődik (1) A képviselőtestület döntésének megfelelően a szerződés érvényes megkötéséről, valamint a 11. -ban meghatározott szerződést biztosító mellékkötelezettség bejegyeztetéséről és az esetleges egyéb feladatok ellátásáról a polgármester gondoskodik. (2) A szerződés megkötéséhez be kell csatolni az alábbi mellékleteket: a családi ház építése esetén az építési engedélyt, vagy annak másolatát és a mellékletét képező terveket, valamint az ingatlannak 30 napnál nem régebbi ingatlannyilvántartási (telekkönyvi) szemléjét., b 15 c 16 A szerződést biztosító mellékkötelezettség 11.. A községi önkormányzatot a kamatmentes kölcsön visszafizetésének idejére annak összegéig jelzálogjog, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom illeti meg. A kölcsönszerződés módosítása
5 (1) A kölcsöntörlesztés megkezdését követő 1 év elteltével a képviselőtestület kérelemre engedélyezheti a törlesztés felfüggesztését, illetve mérséklését. (2) A törlesztés felfüggesztése legfeljebb 2 évre csak akkor engedélyezhető, ha a támogatást igénybevevő családjában az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem éri el az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét. (3) A törlesztő részlet havi mértéke legfeljeb 3 évre mérsékelhető, ha a támogatást igénybevevő családjában az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem a mindenkori minimálbért nem haladja meg. (4) A visszafizetés időtartama azonban ezekben az esetekben sem haladhatja meg a 15 évet. Változás a felek személyében 13.. (1) Indokolt esetben bármelyik támogatásban részesített a képviselőtestület jóváhagyásával elbocsátható a szerződésből. (2) Ezen hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a szerződésből kilépni kívánó fél a hátralévő tartozás arányos részét megfizette, a támogatással érintett lakáson fennálló tulajdoni illetőségét teljesen elveszítette és a szerződésben maradó fél részéről a rá eső tartozás visszafizetése biztosított. A támogatás eltérő felhasználása 14.. (1) 17 A képviselőtestület indokolt esetben hozzájárulhat ahhoz, hogy a támogatást kérők a biztosított támogatás összegét a rendeletben szabályozott feltételeknek megfelelő az önkormányzat illetékességi területén fekvő másik lakás építéséhez használhassa fel. (2) A hozzájárulást meg kell tagadni, ha a kölcsönszerződés biztosítására szolgáló mellékkötelezettség vonatkozásában az önkormányzat hátrányosabb helyzetbe kerülne. Szerződésszegés 15.. (1) A fennálló tartozás visszafizetése annak mindenkori törvényes kamataival egy összegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített a 6 havi törlesztő részlettel már adós, vagy nem a szerződés szerint teljesít és az így keletkezett tartozása 6 havi törlesztő részlettel azonos nagyságrendű és tartozását írásbeli felszólítás ellenére sem rendezi, b a támogatásban részesítését valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával vagy más módon befolyásolta, 17 Módosította a 4/2011. (III.22.) sz, rendelet 5
6 c a támogatás összegét a szerződésben foglalt céltól eltérően használta fel, d a támogatással érintett lakásra vonatkozó tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyeztetéséről a támogatás felvételétől számított 30 napon belül nem gondoskodik, e a lakás építését a jogerős építési engedélyben meghatározott határidőn belül nem kezdi meg, vagy attól engedély nélkül eltér, f a támogatással szerzett ingatlant 5 éven belül értékesíti (kivéve,ha 30 napon belül a jogos lakásigény mértékét meg nem haladó másik lakást vásárol, vagy új lakás építését megkezdi Székkutas községben), g életviteléből adódóan a kiskorú gyermek/ek/ erkölcsi, anyagi vagy neveltetési feltételei hiányoznak és emiatt a kiskorú gyermek/ek/ állami nevelésbe vételére kerül sor. Vegyes és értelmező rendelkezések 16.. (1) A polgármesteri hivatal a szerződésben foglaltak teljesítését, valamint a lakástámogatás céljára elkülönített keretösszeg egyenlegét folyamatosan figyelemmel kíséri. (2) Amennyiben a támogatásban részesülők a részükre megállapított támogatás összegét egy éven belül nem használják fel, a képviselőtestület a támogatást a polgármesteri hivatal javaslatára visszavonja. (3) Az elmaradt fizetési kötelezettségek, részletek behajtására a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók E rendelet alkalmazásában: (1) Fiatal a házaspár, ha a támogatási szerződés megkötésének időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét. 18 (2) Vagyon: minden ingatlan és ingó dolog, továbbá vagyoni értékű jog, amelynek együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötvenszeresét meghaladja. (3) A 14.. (1) bekezdésében indokolt esetnek tekinthető különösen, ha gyermek, vagy újabb gyermek születik, vagy orvosilag is igazolt egészségügyi szempontból szükséges a támogatással érintett lakás elidegenítése, illetve cseréje Módosította a 7/2004. számú rendelet 6
7 Az e rendeletben nem szabályozott eljárási kérdésekben az államigazgatási eljárás általános szabályairól szóló többször módosított évi IV. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. Záró rendelkezések 19.. Ez a rendelet december 1. napján lép hatályba. Ezzel egyidejűleg a 10/1991.(VII.31.) Ktr. valamint az 5/1995.(III.1.) Ktr. számú rendelettel módosított 3/1991.(V.14.) Ktr. számú rendelet hatályát veszti. A hatálybalépést megelőzően iktatott és el nem bírált ügyben a módosított 3/1991.(V.14.) Ktr. számú rendeletet kell alkalmazni. Sajti Mihály Varjúné Rostás Éva polgármester aljegyző Kihirdetve: novmeber 27. Varjúné Rostás Éva aljegyző A rendelet az Európai Uniós jogharmonizáció céljából felülvizsgált, és a közösségi normákkal harmonizált központi jogszabályokon alapul. Székkutas, április 27. Hunyák Zsuzsanna jegyző 7