Egyre nagyobb a szakadék a lakástulajdonosok és a bérlők között | PORTFOLIO.HU
A jegybank legfrissebb felmérése szerint a magyar háztartások 84 százalékának volt ingatlantulajdona 2017-ben, a legkevésbé vagyonos két társadalmi tizedben viszont csak 28, illetve 63 százalék az aránya az ingatlantulajdonosoknak. A másik oldalon, a két legvagyonosabb tizedben az egy lakással rendelkezők aránya 96, illetve 97 százalék, a több ingatlannal rendelkező háztartások aránya pedig 37 és 66 százalékos - derül ki az Ingatlan.com elemzéséből.
A felmérés szerint el kell kerülni, hogy a legalacsonyabb és legmagasabb vagyoni helyzetű rétegek közötti különbség konzerválódjon, mert különben kevés esélyük lesz lakáshoz jutni azoknak, akiknek még nincs ingatlantulajdonuk.
A lakással vagy több ingatlannal rendelkező háztartások vagyona a drágulás miatt tovább növekszik, miközben az ingatlantulajdon nélküliek kimaradnak a növekedésből. Közülük sokan albérletbe kényszerülnek, ám a bérleti díjak emelkedése miatt egyre kevesebb lakáscélú megtakarítást tudnak félretenni. Az ingatlan.com szerint a fővárosban az átlagos négyzetméterár a lakásdrágulás 2014-es kezdete óta 142 százalékkal nőtt 2019 márciusára, a megyei jogú városokban pedig 108 százalékkal emelkedett. Ezzel párhuzamosan a kiadó lakások négyzetméterre vetített átlagos bérleti díja Budapesten 54 százalékkal, a vidéki nagyvárosokban pedig 48 százalékkal emelkedett.
A bérleti díjak alacsonyabb ütemű emelkedése ahhoz vezet, hogy aki ma befektetési céllal vásárol lakást már alacsonyabb hozamokat tud realizálni, mint néhány évvel ezelőtt. Ezzel párhuzamosan pedig arra is fény derül, hogy azoknak a jövedelmi helyzete akik bérelt lakásban élnek sokkal kisebb ütemben növekedett, mint az átlagos lakásárak, így befektetőként, különösen a legdrágább kerületekben már indokolt az óvatosság.
A jegybanki statisztikák szerint a legkevésbé vagyonos társadalmi tizedbe sorolt háztartásokban az ingatlanhitellel rendelkezők aránya 26 százalékos, ez messze meghaladja a 17 százalékos országos átlagot. Bár a legkevésbé vagyonosok számára a lakáshitel jelenthet elméleti segítséget a szintlépéshez, nekik csak fokozott óvatossággal szabad eladósodniuk.
1083 Budapest, Tömő utca 58.
56 db lakás
36 - 54 m2 alapterület
37.5 - 40 M Ft
Címkék: albérlet, bérleti díjak, ingatlan lakás, ingatlan, lakásárak változása
'); $(document).ready(function() { inlinevote(320759); $(".poll").poll(); $("#erste-box").erstebox(); //$("#fbplace_up").html('
Kezdőlap / Ingatlan / Ingatlan lakás / Egyre nagyobb a szakadék a lakástulajdonosok és a bérlők között
23:10 | MIGRÁCIÓ, EU-ból való kilépés ,napi hírek, Magyarország