Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai 2014. (4)
Harmatosvölgyben, 900 m2-es, összközmûves építési telek eladó! Harmatosvölgy Maroshegy új ...
Igényesen kialakított, második emeleti egyszobás lakás kiadó Kecskemét Széchenyi városrészébe...
Külön szabályozás vonatkozik a lakás önkormányzatnak történő bérbeadására és a bérbeadásból származó bevétel adózására. Az ilyen bérbeadásból származó bevétel egésze jövedelem és a törvényben előírt feltételek teljesülése mellett az adó mértéke 0 százalék.24
 legyen a lakásra érvényes lakhatási engedély,
 a lakás fekvése szerinti települési önkormányzat gazdálkodását végrehajtó szerv (önkormányzati hivatal) legyen a bérbevevő,
 a lakásbérbeadás alapjául szolgáló szerződés határozott időtartamú legyen és az időtartama érje el vagy haladja meg a 36 hónapot,
 az önkormányzat a lakást magánszemély(ek) lakhatásának biztosítására hasznosítsa,
 a lakásbérbeadás alapjául szolgáló szerződés tartalmazza a bérlőkijelölésre a rászorultságra tekintettel meghatározott feltételeket megállapító önkormányzati rendelkezés számát.
A szabályozás előírja az adómentesség feltételéül azt is, hogy a lakás önkormányzatnak történő bérbeadása esetén a bérleti díjat önálló tevékenységből származó bevételként vagy
egyéni vállalkozói bevételként nem lehet figyelembe venni és a lakás bérbeadásával összefüggésben költséget nem lehet elszámolni.
Ha az ilyen lakás bérbeadását a szerződésben feltételül szabott 36 hónapon belül a bérbeadó az érdekkörében felmerült okból felmondja, a törvényben előírt számítás szerint – a hátralévő hónapokkal arányos – adó és késedelmi pótlék terheli, melyet az arról az adóévről benyújtandó adóbevallásban kell bevallania, és a bevallás benyújtására nyitva álló határnapig megfizetnie, amely adóévben a szerződést megszegte.27 Abban az esetben, ha a települési önkormányzat a magánszemélytől adómentességre jogosító bérleti szerződéssel bérelt lakást a szerződés időtartamán belül nem az önkormányzati rendeletnek megfelelően hasznosítja vagy nem hasznosítja, akkor a bérleti díj után 16 százalékos mértékű adót kell fizetnie.
Hasonló feltételekkel a társasági adó hatálya alá tartozó személlyel is köthető adóalap-csökkentésre jogosító lakásbérleti szerződés. Ezzel összefüggésben a hasznosítás elmaradása esetében az önkormányzatot 8 százalék adófizetési kötelezettség terheli.
Az önkormányzatnak minden olyan hónap bérleti díja 1,19-szerese után az adózás rendjéről szóló törvénynek a kifizetőre vonatkozó szabályai szerint kell az adót megfizetnie, amely hónapban nem valósult meg a megfelelő hasznosítás, kivéve, ha a hasznosításon kívüli időszak az adóév elejétől számítva a 30 napot nem haladja meg.
Hajdú-Bihar - Hajdúsámson
Építkezõk Figyelmébe! Hajdúsámson frekventált központi részén eladó, ikerház építésére kiváló...
CÉGEKNEK KIVÁLÓ LEHETÕSÉG! Magyarürögi városrészben eladó egy 124 nm-es, nappali+3 hálós, udv...
Borsod-Abaúj-Zemplén - Telkibánya
EGYEDI ADOTTSÁGÚ ÉPÍTÉSI TELEK VARÁZSLATOS VIDÉKEN,TELKIBÁNYÁN eladó, a Zempléni-hegység turi...
Kiadó Lakóingatlan - társasházi lakás
V. Veres Pálné u.-ban IV.emeleti (tetõtér beépít...