Eladó iroda, Budapest, IX. kerület, Soroksári út: 300 millió Ft, 660 m²
NET3544639
Eladó iroda, Budapest, IX. kerület, Soroksári út, 300 millió Ft, 660 m²×CloseHirdető: Varga Tamás Tibor
Eladó iroda, Budapest, IX. kerület, Soroksári út, 300 millió Ft, 660 m²Ár:300 000 000 FtMegye:BudapestTelepülés:Budapest, IX. kerületCím:Soroksári útIngatlan típus:irodaAlapterület:660 m²Ingatlannet kód:NET3544639Hirdető neve:Varga Tamás TiborTelefonszám:
Üzenek a hirdetőnek:Az Ingatlannet.hu-n találtam ezt a hirdetést, szeretnék róla többet megtudni: Eladó iroda Budapest, IX. kerület 300 millió Ft
IX. ker. Soroksári úton telephely és irodaépület eladó.Az ingatlan, amely a Petőfi hídtól nagyjából 2 km-re, a Rákóczi hídtól 1 km-re helyezkedik el, kiválóan megközelíthető, központi adottságú, több bejárattal is rendelkező objektum.Környezete alapján abszolút alkalmas lehet, telephelynek, lerakatnak, nagykereskedelmi tevékenységre, irodaépületnek és vegyes funkcióknak is.A br.660 nm (nettó 550 nm) iroda épület beosztása és helyiségei a mellékelt alaprajzon jól láthatóak. Színvonala az 1999-es felújításnak köszönhetően kiváló és jól felszerelt. A teljes objektum riasztóval és kamra rendszerrel védett, déli tájolású helyiségei klimatizáltak. Az épületben konyha, fürdő és személyzeti lakás is kialakításra került. Fűtése felső kategóriás gázkazánról biztosított. A telken belül található egy másik, de gyengébb állapotú (65%-os)3 szintes 1295 nm-es épület és raktár csarnokok is. Az 5482 nm-es területen található egy eredetileg a 60-as években épült központi irodaépület, melynek földszinti része gondnoki lakásból, vizes blokkból, több szobából és kazánházból áll. Ennek a szintnek az állapota némi felújítást igényel. Az emeleten kiváló állapotú irodák, tárgyalók, valamint étkezős konyha és női, férfi mosdók találhatóak. Az iroda épületen kívül további épületek, mint pl. szerelő üzem (1295 nm), raktár csarnokok található a területen belül. Belső parkolójában hozzávetőleg 25-35 autó is kényelmesen elfér, kertje szépen parkosított és jól védett.Az ingatlan a I-IX/3 övezeti besorolás alá tartozik (szabadon álló beépítésű intézményterület), aminek jellemzői a minimális telekterület 2000 nm. Földfelszín alatt 60%, földfelszín felett 50%, megengedett építmény magasság 4-18 m, szintterületi mutató 2 nm/nm, minimális zöldfelület 35%.Elhelyezhető épületek : közintézmények, igazgatási épületek, irodaépületek, szálláshelyek, szolgáltató, vendéglátó épületek, sportlétesítmények, egyéb nem zavaró hatású gazdasági épületek és legfeljebb 6000 nm szintterületű kereskedelmi épületek, parkolóházak.Az előzetes felmérések alapján a telekre egy bruttó 9371 nm-es épület építhetőAz ingatlan közmű ellátottsága teljes.Buszmegálló max. 100 méteren belül, 2-es villamos és HÉV megálló a közelben.Eladási ár :300 Millió FtAz ingatlan jellemzése:
Hasonló ingatlanok:Eladó iroda Budapest, IX. kerület, József Attila lakótelep18,75 millió FtSzobák: 2Alapterület: 54 m²
Eladó iroda Budapest, IX. kerület, Belső-Ferencváros34,5 millió FtSzobák: 3Alapterület: 105 m²
INGATLAN HELYSZÍNE:Budapest IX. kerületének egyik kedvelt részén, a külföldiek által is sokat látogatott utcájában, a Ráday utca és a Lónyay utca között, az Erkel utcában található az ingatlan. A környék ellátottsága kiváló, tömegközlekedési eszközök pár perc sétával elérhetők. A Ráday utca szórakozóhelyek, kávézók, éttermek és pub-ok kiváló kikapcsolódást nyújtanak.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű társasház 2007-ben épült, földszint + 4 emeletes épület, kb. 30 lakás található benne, melyek mindegyike a zárt lépcsőházból nyílik. A fentebb lévő emeletekre való feljutást lift segíti. Az épület alatt teremgarázs található. A bejáratnál portaszolgálat növeli a biztonsági érzetünket.IRODA JELLEMZŐI:A 105 nm-es iroda, ami jelenleg lakásként van kiadva a társasház -1.-én emeletén található, a garázsokkal és a tárolókkal egy szinten. Az lakás eredendően tároló volt, azt alakították át lakássá, de átminősítése nem lehetséges. A lépcsőházból egy ajtón keresztül az előszobába érkezünk. Onnan a biztonsági bejárati ajtón belépve a tágas, amerikai-konyhás nappaliba érkezünk. Innen egy közlekedőn áthaladva jutunk el a szobákhoz és a fürdőszobába. A lakás felújítása 2016-ban történt meg, jelenleg is bérlő lakik benne, így befektetésnek is kiváló! A lakás adottságai miatt nem túl világos. A lakásban található beépített bútorok és gépek majdnem mindegyike a vételár részét képezi. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után hamar birtokba vehető!IRODA MÉRETEI:Teljes méret: 105 nm- Nappali: 24 nm- Szoba: 13,2 nm- Félszoba: 10 nm- Fürdő: 13,4 nm- WC: 2,1 nm- Konyha - Étkező: 27 nm- Közlekedő: 11,9 nm- Előszoba: 3,4 nmBelmagasság: 2,5 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést elektromos panelek biztosítják, mely havi fűtésdíja 5000 Ft. A meleg vizet villanybojler biztosítja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra felszerelésre került. Klíma a nappaliban található.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 32.500 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a kertészt, a portaszolgálatot, a közös képviselet díját és a biztosítást.PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra, de lehetőség van teremgarázs bérlésre is. Fizető övezet!Irányár: 34,5 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!
Hasonló keresések:Eladó iroda Rehabilitációs területEladó iroda József Attila lakótelepEladó iroda Belső-FerencvárosAlbérlet FerencvárosAlbérlet József Attila lakótelepEladó iroda 9. kerületEladó iroda BudapestEladó iroda 1. kerületEladó iroda 2. kerületEladó iroda 5. kerületEladó iroda 6. kerületEladó iroda 7. kerületEladó iroda 8. kerületEladó iroda 11. kerületEladó iroda 12. kerületEladó iroda 13. kerületEladó iroda 21. kerület
Hivatkozzon a telefonban az Ingatlannet kódra: NET3544639
Az irodaról 20 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 660 m². További jellemzői: a fal építési anyaga nem meghatározott, a fűtés típusa egyéb. Az eladó iroda ára 300 millió Ft, négyzetméter ára 454 545 Ft, ami a Budapest, IX. kerületi átlaghoz képest 31%-kal magasabb. Az ingatlant Varga Tamás Tibor hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 3544639. Budapest, IX. kerület Budapest területén található. A Budapest, IX. kerületi eladó irodák átlagára 201 022 219 Ft, négyzetméter átlagára 311 367 Ft. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, IX. kerület ingatlan árai statisztikákkal. A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.