Hogyan tudnám eladni tulajdonomban lévő üres telket, amit ajándékozási szerződéssel kaptam, úgy, hogy a lehető legkisebb adót terhelje a nyereségem?
VariGyapi nevű felhasználó kérdése:
2 évvel ezelőtt egy ajándékozási szerződéssel hozzám került egy üres telek. Mostani szándékaim szerint eladnám, de úgy tudom hogy ha egy bizonyos időn belül ( tudomásom szerint 5 ) el szeretném adni, akkor az a törvények szerint nyerészkedésnek számítana, így jóval többet kéne adóznom a vételárból. Másfelől viszont azt is halottam hogy ez kikerülhető ha nagyobb értékű ingatlanba fektetem azt a pénzt.
Szeretném ha egy hozzáértő tisztába tenne eme jogi anomáliával kapcsolatban.
Keress kérdéseket hasonló témákban: illeték, adózás, telek
2015. ápr. 20. 08:32 Privát üzenet
Első nekifutásból kérdés, hogy építési telek, vagy esetleg át lehet-e minősíteni mezőgazdasági termőföldnek. Mert ez esetben, ha olyan személynek adod el, aki írásban vállalja, hogy további 5 éven keresztül mezőgazdasági termelő tevékenységet fog folytatni rajta, akkor az adás-vétel után tudomásom szerint nem kell adóznod...
- Ingatlan, telek, stb. adás-vételét kizárólag csak ügyvéd által aláírt szerződés alapján jegyzi be a földhivatal. És a legtutibb módit is ő fogja tudni neked elmondani!
Szóval az ügyvéd a legbiztosabb, a legjobb ez esetben, úgysem fogod tudni kikerülni, nélkülük az adás-vételt lebonyolítani.
# 1/2 2015. ápr. 20. 08:57 Privát üzenet
Építési telekről lenne szó. Ügyvédet mindenképpen keresni fogok, csak kérdés, hogy egyáltalán járható e ez a gondolkodási mód amin elindultam.
A válaszod pedig nagyon köszönöm :)
# 2/2 2015. ápr. 20. 09:25 Privát üzenet
APEH probléma?! Nem tudom sehogy se letölteni az üres 1353-as nyomtatványt. Elméletben tudom, de nem sikerül. Valaki tud nekem küldeni egy kinyomtatható nyomtatványt.
2013. tól KIVA adóalany lett a cégünk, tehát a 27 + 1,5 % bérjárulékot is a 16 %-os KIVA váltja ki, így az eredménykimutatásban ez a sor üres marad. Az üzleti évek...
Valaki küldene egy üres bescannelt jelenléti ívet a Rébusztól?
Nem küldtem el február 15-ig az egyszerűsített adóbevallásról szóló nyilatkozatot (1253Ny). Ilyenkor mit küldd majd ki április 30-ig az adóhatóság? Egy teljesen üres 1253-mas...
Könyvelőket kérdeznék: kell-e adásvételi szerződést készítenem egy számítógépről, mely vállalkozásom használatában van, ha az már a vállalkozói tevékenység kezdetén is a tulajdonomban volt?
Üres adathordozó árusítása?