RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3) - PDF Ingyenes letöltés
Download "RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)"
1 RENDELET TERVEZET Kemeneshőgyész Község Önkormányzata Képviselő-testületének./2019.(..) önkormányzati rendelete Kemeneshőgyész Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 5/2016.(IV.14.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról Kemeneshőgyész Község Önkormányzata képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 38. (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró: Veszprém megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, és a Kemeneshőgyész Község Önkormányzata 8/2017.(IX.11.) számú rendeletének (a partnerségi egyeztetés szabályairól) megfelelően a következőket rendeli el: 1. (1) Kemeneshőgyész Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 5/2016.(IV.14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 2. (2) bekezdése az alábbira módosul: (2) A település területén területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni az országos érvényű rendelkezések mellett kizárólag jelen rendelet előírásainak megfelelően szabad. (2) A R. 6. (5) bekezdés c.) pontja az alábbira módosul: c.) ha a telken található meglévő építmények építménymagassága meghaladja a vonatkozó övezeti előírásokban rögzített értéket, a meglévő építmények bővíthetők, de a bővítmények egyik homlokzatának magassága sem haladhatja meg a vonatkozó övezeti előírásban a legnagyobb építménymagasságnál előírt számértéket; ha a meglévő építmények bontásra kerülnek, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni és a vonatkozó építménymagassági előírásokat kell érvényesíteni. (3) A R a az alábbira módosul: 11. Beépítésre szánt területen épület csak akkor építhető, ha a közművesítettség az alábbi mértékben biztosított: a.)a beépítésre szánt terület belterületi, illetve belterületbe tervezett részén közüzemi ivóvíz szolgáltatás, közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás, közüzemi villamos energia szolgáltatás, közterületi nyílt vagy zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetés, amennyiben közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás a településen még nem áll rendelkezésre, kiépítéséig átmenetileg zárt szennyvíztároló is elfogadható; b.)a beépítésre szánt terület külterületi részén a belterületbe tervezett területek kivételével - közüzemi ivóvíz szolgáltatás, egyedi közművel történő szennyvíztisztítás és szennyvízelhelyezés, közüzemi villamos energia szolgáltatás, közterületi nyílt rendszerű csapadékvíz-elvezetés.
2 (4) A R. 12. (4) bekezdés b. pontja az alábbira módosul: b. oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál. Kialakult állapot esetén az előírt értéknél kisebb oldalkerti mérték megtartható. (5) A R. 12. (7) bekezdése az alábbira módosul: (7) A falusias lakóterület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az Lf-1. jelű építési övezet Beépítési mód oldalhatáron álló Kialakítható telek legkisebb területe 1200 m2 Kialakítható telek legkisebb szélessége 18 m a telek homlokvonalán Megengedett legnagyobb beépítettség 25 % Megengedett legkisebb építménymagasság 4,0 m Lf-2. jelű építési övezet Beépítési mód oldalhatáron álló Kialakítható telek legkisebb területe 900 m2 Kialakítható telek legkisebb szélessége 16 m a telek homlokvonalán Megengedett legkisebb építménymagasság 4,0 m (6) A R. 12. (10) bekezdése az alábbira módosul: (10) Állattartó épület legkisebb építménymagassága a (7) bekezdésben rögzítettől kisebb, is lehet. (7) A R. 13. (6) bekezdése az alábbira módosul: (6) A telkek be nem épített, illetve gazdasági céllal nem hasznosított részét, továbbá a beültetési kötelezettséggel érintett területeket többszintes növényállománnyal telepítve, parkosítva kell kialakítani, illetve fenntartani. A telekhatárok mentén takaró növénysávot kell kialakítani, fasor, vagy többszintes növénytelepítés, cserjesáv alkalmazásával. (8) A R. 14. (4) bekezdése az alábbira módosul: (4) A kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezetében a kialakult beépítés figyelembevételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni a beépítésre szánt telkekre GKSZ. jelű építési övezet Kialakítható telek legkisebb területe m2 Kialakítható telek legkisebb szélessége 20 m a telek homlokvonalán Megengedett legnagyobb építménymagasság 5,0 m Megengedett legkisebb zöldfelület 20 % (9) A R. 15. (6) bekezdése az alábbira módosul:
3 (6) Az egyéb ipari terület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az GIPe. jelű építési övezet Kialakítható telek legkisebb területe 4000 m2 Kialakítható telek legkisebb szélessége 25 m a telek homlokvonalán Megengedett legnagyobb beépítettség 40 % Megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m Megengedett legkisebb zöldfelület 25 % (10) A R. 16. (6) bekezdése az alábbira módosul: (6) A különleges terület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az KMÜ. jelű mezőgazdasági üzemi terület Kialakítható telek legkisebb területe m2 Kialakítható telek legkisebb szélessége 40 m a telek homlokvonalán Megengedett legnagyobb építménymagasság 6,0 m Egy tömegben megjelenő épület alapterület max m2 KEÜ. jelű egészségügyi terület Kialakítható telek legkisebb területe telekosztással új telek nem alakítható ki Megengedett legnagyobb beépítettség 10 % Megengedett legnagyobb építménymagasság 6,0 m Megengedett legkisebb zöldfelület 75 % Az övezetben az egészségügyi funkció kiszolgálásához szükséges építmények helyezhetők el: egészségügyi szolgáltató épület, vendéglátó épület, gazdasági épület, gépjárműtároló. A kastély épülete egészségügyi szolgáltatásra hasznosítható. Az övezet beépítése, használata során a kastély és a kastélypark védendő, az épület megjelenét veszélyeztető átalakítások nem hajthatók végre, a park eredeti állapotában őrzendő meg. Az övezetben több épülettömeg is elhelyezhető, az új épületek és a kastély épülete egységes építészeti képet alkosson. (11) A R. 19. (5) bekezdése az alábbira módosul: (5) A zöldterületen bármilyen építmény csak úgy helyezhető el, hogy a kivágott fákat, növényzetet pótolni kell. (12) A R. 22. (6) bekezdése az alábbira módosul: (6) Az Má1 jelű általános mezőgazdasági övezetben az (5) bekezdésben foglaltakon túl az alkalmazott technológiai szerint elhelyezhető távközlési torony és szélerőmű is. (13) A R. 23. (7) bekezdése az alábbira módosul: (7) Nem helyezhető el az övezetben mobil építmény, lakókocsi, lakókonténer. (14) A R. 25. (6) bekezdése az alábbira módosul:
4 (6) A különleges beépítésre nem szánt terület övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni: KkTE. jelű temető terület Kialakítható telek legkisebb területe m2 Kialakítható telek legkisebb szélessége 40,0 m Megengedett legnagyobb beépítettség 2 % Megengedett legkisebb építménymagasság K Megengedett legkisebb zöldfelület 50 % Harangláb, harangtorony esetén egyedi építési engedélyezési eljárás keretében a megengedett legnagyobb építménymagasságnál magasabb, is lehet. KSP. jelű sport, szabadidő terület Kialakítható telek területe telekosztással új telek nem alakítható ki Megengedett legnagyobb beépítettség 10 % Megengedett legkisebb építménymagasság 3,0 m Megengedett legkisebb zöldfelület 80 % Burkolt sportpályák kialakítása esetén, elvi építési engedély alapján a zöldfelület 50 %- ra csökkenthető. (15) A R. 28. (1) bekezdése az alábbira módosul: (1) Művelési ág megváltoztatása, illetve közmű, közút építése környezeti hatásvizsgálat alapján történhet. (16) A R. 31. (6) bekezdése az alábbira módosul: (6) Új külszíni művelésű bánya nem nyitható. (17) A R. 37. (2) bekezdése az alábbira módosul: (2) Új épületek építése, meglévő épületek bővítése csak a magasabb szintű jogszabályban meghatározott oltóvíz-mennyiség biztosítása esetén lehetséges. (18) A R. 37. (5) bekezdése az alábbira módosul: (5) Az építmények közötti legkisebb távolság szabályozása az OTÉK szerint történik. 2. Záró rendelkezések (1) A R. 1. -a törlésre kerül. (2) A R. 5. -a törlésre kerül. (3) A R. 7. (1), (2), (3), (5), (6), (7), (9) bekezdései törlésre kerülnek. (4) A R. 8. -a törlésre kerül. (5) A R. 9. -a törlésre kerül. (6) A R. 12. (8), (9), (12) bekezdései törlésre kerülnek. (7) A R. 13. (4), (5) bekezdései törlésre kerül. (8) A R. 16. (7), (8), (10) bekezdései törlésre kerülnek. (9) A R. 18. (6) bekezdése törlésre kerül.
5 (10) A R. 19. (7), (9), (10) bekezdései törlésre kerülnek. (11) A R. 20. (1), (3), (9), (10), (13) bekezdései törlésre kerülnek. (12) A R. 21. (3), (4), (5), (6), (7), (8) bekezdései törlésre kerülnek. (13) A R. 22. (2) bekezdése törlésre kerül. (14) A R. 25. (7) bekezdése törlésre kerül. (15) A R a törlésre kerül. (16) A R. 28. (3), (4) bekezdései törlésre kerülnek. (17) A R. 29. (6) bekezdése törlésre kerül. (18) A R. 30. (3), (4) bekezdései törlésre kerülnek. (19) A R. 31. (1), (3), (4), (5) bekezdései törlésre kerülnek. (20) A R a törlésre kerül. (21) A R a törlésre kerül. (22) A R a törlésre kerül. (23) A R a törlésre kerül. (24) A R a törlésre kerül. (25) A R. 37. (1), (3), (6), (8) bekezdései törlésre kerülnek. (26) A R. 38. (2), (3) bekezdései törlésre kerülnek. (27) A R. 3. számú melléklete törlésre kerül. (28) A R. 4. számú függeléke törlésre kerül. (29) A R. 5. számú függeléke törlésre kerül. 3. E rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba. Kemeneshőgyész, január polgármester jegyző Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetve: jegyző
MADOCSA TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA ÉS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
MADOCSA TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA ÉS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE IV. kötet: Helyi Építési Szabályzat MADOCSA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 7/2017. (VII.3.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI