2018-09-19 00:01:52 조회 : 565\n떨어져 나감 180918\t 이름 : 이근호(IP:119.18.83.168)\n\n\n홍민희(IP:121.♡.203.222) 18-10-01 13:36\n강남-요한복음 18장 8절(떨어져 나감)180918a-이근호 목사\n요한복음 18장 1절 “예수께서 이 말씀을 하시고 제자들과 함께 기드론 시내 건너편으로 나가시니” 기드론 시내가 그 다윗성과 감람산 사이에 있어요. 다윗성은 어디고 또 감람산은 또 어디냐? 이스라엘 예루살렘에 모르는 사람은 하겠는데 그래서 이스라엘 답사 동영상 올려놓은 곳에 있습니다. 거기에 76번을 오늘 아침 새로 올려놨어요. 기드론 골짜기를 건너 가면서 요한복음 18장 기드론 이거 보면서 아 올려놨구나. 거기에 우리 세 사람이 기드론 골짜기 올라간다고 헥헥 거리면서 올라가는 그 장면을 동영상으로 찍어 올려놓은게 있어요.\n이렇게 되어 있습니다. 성전산이라고 하는데 성전산. 성전산인데 모리아 산이 있어요. 아브라함이 이삭을 바쳤던 그곳에다가 황금돔, 황금돔이 이렇게 되어 있고 황금돔은 여러분 보셨지요? 제가 올려놨으니까. 황금으로 되어 있어요. 진짜 황금이에요. 이슬람 성전이고 여기에 성전 있고 이것이 윗성이라고 해요. 윗 다윗성이라고 하고 이쪽에 옛날 아랫성, 아래도시라고, 도시라고 할거 없고 아랫성이라고 원래 다윗은 여기 있었요. 위에 있다고 윗성. 이렇게 돼요.\n여기에 골짜기로 되어 있거든요. 여기 감람산이에요. 감람산에서는 여기 이만큼 높으니까 훤하게 다 보이는거예요. 여기가 기드론 골짜기예요. 감람산에서 이렇게 해가지고 겟세마네 동산이 감람삼이거든요. 베다니는 여기 있고 베다니하고 잘 통하는 데가 동쪽 성문하고 통하게 되어 있어요. 여기 몇 미터냐 하면 주기도문 교회 감람 겟세마네 교회 성당 전부 여기서 우리 세 사람이 건너갔는데 여기에 보면 압살롬의 무덤이 있어요. 여기에서의 거리가 얼마 안돼요. 한 500m 밖에 안돼요. 500m. 그래가지고 계단으로 올라갔는데 헥헥 거리면서 올라가는 장면이 있을거예요.\n그래가지고 이렇게 쭈욱 가가지고 가게되면 마가의 다락방, 마가의 다락방인데 여기서 여기까지 한 3km? 내지 2.5km~3km 쯤 될 거예요. 지금은 도로가 잘 닦여있지요. 안토니아라는 요새가 있고 요새는 무슨 요새냐 하면 본디오빌라도 본부예요. 빌라도의 성체 또는 본부. 빌라 총독 빌라도. 안토니 요새는 뭐하냐 하면 예수님 최종 재판하는 곳. 예수님 재판하는 곳이에요. 바로 여기 나가면 ‘비탄의 길’이라고 해요. 비탄의 길, 슬픔의 길이라고 해가지고 여기에 골고다 언덕까지 가는 길이 있어요. 길이 예수님 십자가 가는 길입니다.\n이렇게 가는 길이 있는데 여기는 길이 얼마 되느냐 하면 한 500m에서 1km 쯤 될거예요. 여기까지 가는데. 얼마 멀지는 않아요. 다 걸어서 가봤으니까. 한 1km 쯤 됩니다. 우리가 여기서 걸어서 갔으니까. 여기에 가야바 제사장의 집과 그리고 가야바 제사장의 의회라고 하죠 의회, 공회. 가야바 제사장의 공회. 요새 국회의사당 쯤 되는. 여기 중간에 뭐냐면 헤롯 안디바스의 궁이 있어요. 바로 그 위에 안토니아 빌라도의 궁이 있어요.\n예수님께서 여기에 언제 여기 감람산에서 기도하는데 감람산 기도하다 체포될 때가 언제냐 하면 목요일 밤 10시에요. 밤 10시. 요새 같으면 목요일 밤 10시 드라마 수목 드라마 할 밤 10시에 예수님이 여기서 기도를 시작합니다. 기도 언제 하느냐 하면 제자들은 이제 3명은 자고 새벽에 새벽이 되니 금요일, 금요일 새벽에 여기서 체포가 됩니다.\n그런데 이 목요일날 밤 10시에 감람산에 오는데 그 전에 어디 있었느냐 하면 낮에 마가의 다락방에 가셔 가지고 내 살과 내 피 이건 새언약이라고 해가지고 사전 조치를 다 했습니다. 자기가 살과 피를 찢어 주시고 피를 흘릴 것을 다 아시고 사전에 예수님께서 자신의 이런게 중요한거예요. 예수님 자신이 이렇게 실제로 잡혀서 십자가에 죽을걸 아시고 마가의 다락방에서 뭐냐 하면 새 언약을 했거든요. 새 언약식을 했다고요.\n그러면 예수님 자신이 뭐가 되느냐 하면 예수님 자기 자신이 하는 일에 하나의 상징이 되는 겁니다. 예수님의 모든 일하심이라든지 말씀이라든지. 우리는 이야기하면 그걸로 끝나지만 예수님은 이야기하고 말씀하시고 행동한 그것이 완성을 내다보고 하는 거예요. 그냥 빈 말씀이라든지 빈 행동이 하나도 없어요. 예수님이 하신 모든 말씀이.\n그리고 그렇게 여러분들 머리가 좋으면 그렇다면 예수님을 체포하는 배신하는 가룟 유다나 체포하러 오는 바리새인과 그 당시의 로마 군인들의 행동 하나하나가 이게 우연이 아니고 예수님이 알아서 전부다 적절하게 배당을 하는 거예요. 역할을 맡긴 거예요 역할을. 왜냐하면 그런 것 자체가 이 세상 자체가 주님을 위한 상징이기 때문에. 이 세상 자체가. 그렇게 생각하게 되면 추석명절 이것도 예수그리스도 십자가와 관련되어 있어요. 어느 것 하나 풍랑 이는 것 바람 부는 것, 미국에 동남부에 태풍 부는 것 어떤 것도 어떤 폭풍 부는 모든 하나도 예수그리스도께서 미리 다 정확하게 일으키지 아니한 일이 없어요.\n그 이야기가 어디 나오느냐 하면 바로 요한계시록에 나옵니다. 일곱인 쭉 나오지요? 일곱 나팔 쭉 나오지요. 일곱 대접 나오지요. 이 세상에 있는 모든 것들은 예수 그리스도가 다 필요에 의해서 쓸데없는 것이 하나도 없어요. 적절하게 딱 그 구성되어야 될 구성 요건으로 다 집어넣은 겁니다. 아시겠지요?\n그러니까 이 말은 뭐냐 하면 아이고 내가 주님 앞에 이런 잘못을 하다니 내가 주님 앞에 이렇게 헌신하다니. 자기 자신, ‘나’라는 것 ‘나’라는 이 주체를 우리는 제거해야 된다 이 말 입니다. 내가 알아서 마음 야무지게 먹어서 일을 이렇게 인생을 이렇게 살아가는게 아니예요. 주께서 이렇게 다 필요해서 이렇게 이런 상황을 만든 겁니다. 특별히 우리 자신에게 주변에 만나야 되는 사람 만났다가 또 이별하는 사람 사랑하는 사람 미워하는 사람 모든 그 변화도 결코 나를 위함이 아니라는 겁니다. 내 행복을 위해서 그런 일이 만나고 이런 일이 없어요. 그리고 나의 가정 또는 내 교회 내 국가를 위해서 그렇게 일어나지 않습니다. 모든 것은 주님께서 필요해서 그렇게 들어 쓰신 거에요.\n어제 대구 강의에서 제가 그런 예를 들었잖아요. 무대에 서커스 주인이 오랑우탄 손 들고 왔다고. 오랑우탄이 이렇게 걷지요. 팔 하나 걸쳐놓고. 그게 피조물이 해야 될 일입니다. 주님은 보이지 않는 거에요. 보이지 않고 모든 것을 보이는 것으로 전부 다 배치를 해 놓은 거에요.\n목요일날 아침에 낮에 마가의 다락방에서 내 살과 피를 먹으라고 해서 떡과 포도주를 나눠주시고 그날 밤에 10시에 감람산에 가가지고 기도하시고 금요일날 새벽에 잡혔습니다. 목요일날 10시에 새 언약 세우시면서 새 언약 세웠다는 말은 자물쇠 다 잠궜다는 이 말인데 인간이 할 수 있는 건 없다는 말입니다. 플러스 중요한 것은 뭐냐 하면 시몬 문둥이 시몬의 집에서 베다니거든요. 시몬의 집에서 목요일날 마리아가 예수님의 장례를 위해서 향유를 팍 부쉈습니다. 향수를 뿌린거예요.\n예수님께서 하시는 말씀이 이것은 나의 장례를 위함이다. 그러니까 예수님의 자기 장례식을 위해서 자기가 모든 것을 다 준비하신 거에요. 목요일날. 전날밤에 잡히기 전날밤에. 그럼 수요일날은 뭐했느냐. 수욜일은 뭐 수요일은 주로 비가 많이 오는가요? 수요일날에는 성전에 대해서 완전히 성전 박살난다고 설명했습니다. 왜 그러느냐 하면 예수님의 십자가 피가 이게 유일한 현실을 다 집결하기 때문에.\n예수님의 십자가 피 이전에 전부 다 뭐가 되느냐 하면 전부 다 모형이 되버리거든요. 그 중에 모형 중에 뭐냐 하면 성전이거든요. 내가 곧 성전이거든요. 예수님이 곧 성전이다 이 말이죠. 마태복음 12장 6절에 보면 예수님을 성전이라고 하지 않고 예수님을 성전보다 더 큰 이라고 했다 이 말이죠. 성전보다 더 커요. 성전도 대단히 큰데 예수님은 성전보다 더 큽니다. 성전보다 더 큰 이가 있기 때문에 성전은 있을 이유가 있어요? 없어요? 있을 이유가 없는 겁니다.\n성전이 있을 이유가 없다고 하는 것은 성전을 관리하게 위해서 성전을 관리하고 거기서 행사하기 위해서 필요한 모든 직책과 역할들은 전부 다 이제 다 예수님 십자가로 인하셔 소용이 없는 거예요. 헛짓이 되는 거예요 헛짓이. 수요일 그 이야기 하신 거예요. 성전 박살난다고 그리고 인자가 구름타고 온다고. 내가 말 잘못했네.\n베다니에서 시몬의 집에 언약을 한게 수요일이에요 수요일날. 성전을 월요일부터 화욜일에 가면서 늘 숙소를 베다니 문둥병 집에서 주무셨거든요. 베다니 문둥병 집에서 주무시고 여기서 수요일날 마리아한테 그 향수를 하면서 장례를 치르고 이제 목요일날 아침에 새언약하고 바로 여기서 감람산에 가셨어요.\n그러면 화요일날은 뭐했느냐. 화요일날은 성전에 들어가가지고 성전 청결을 했어요. 성전 청결을. 그리고 월요일날은 뭐했느냐 하면 베다니에 오셔가지고 나귀타고 오셔가지고 왕이라고 환영 받았습니다. 왕이라고 환영 받고 물론 백성들이 오해한거죠 잘못된 사고방식이죠. 환영 받고 화요일날 무화과나무 저주하고 그 다음에 성전 이런게 성전이 아니라고 하고 성전을 부숴버려라 내가 구름타고 온다고 이야기 했고 그리고 수요일날 특히 마리아한테 장례 준비한다고 산 사람에게 산 사람을 마치 죽은 사람처럼 향수를 뿌려대는 겁니다. 관에 향수 뿌리듯이 살아있는 주님에게 향수를 뿌린다 이 말은 마리아가 자기가 가진 모든 것을 바쳤잖아요. 그러면 예수님을 살아있는데 죽은 자로 봤지요.\n그러면 그럼 죽은 자는 누가 죽은 자 됩니까? 예수님이 죽은 자로 본다면 내가 예수님 앞에 살아 있다는 이 자체도 이건 살아있는게 아니라는 생각이죠. 그런 생각을 가졌지요. 그러면 예수를 믿는다는 것은 살아있는 예수를 믿는게 아니고 거기서 이미 시간적으로 더 늘여보자 이 말이죠. 우리를 위해서 죽으신 분을 우리가 죽어야 되는데 우리 대신 죽으신 분이라는 그 아직 남아있는 미지의 역할까지 수용해서 예수를 믿어버리는 겁니다.\n그러면 오늘날 성령 받은 사람은 뭘 이야기 합니까? 우리를 위해서 이미 죽었다가 우리를 의인되기 위해서 이미 살아나셨다라는 것을 아울러 포함해서 우리가 믿어버리는 겁니다. 그러면 주님이 살아있습니까? 내가 살아있습니까? 주님이 살아있는 거예요. 그걸 아울러 믿어져야 돼요 성령이 오게 되면. 나는 죽고 내안에 누가 산다? 그리스도가 아울러 믿어져야 돼요. 이건 노력해서 신학공부해서 믿어지는게 아니고 성령이 와야 되는 거예요.\n그래서 거울 보면 우리가 살아있잖아요. 눈뜨고 있고 그리고 다른 사람도 살아있지요. 그런데 성령 받은 사람은 거울에 비친 내 모습은 주 안에서 내가 나를 보는 거고 저 사람들은 죽어가고 있으면서도 죽은 줄도 모르고 지금 살아있다고 열심히 더 살아볼라고 애쓰고 있는 그런 모습이라는 그런 안목을 가지고 이번 추석 때 모이시기 바랍니다. 죽은 귀신들 한번 보시기 바랍니다.\n금요일날 새벽에 목요일날 해가지고 어디로 갔느냐 하면 여기 가야바 집에 갑니다. 그 다음에 가야바 집에서 여기서 재판을 받아요. 재판을 받고 그 다음에 어디로 가느냐. 본디오빌라도가 있는 안티오 요새로 갑니다. 요새로 가는데 빌라도가 다시 어디로 보내느냐 하면 헤롯 안디바스로 보내고 다시 빌라도로 가고 여기서 재판 받으시고 바나바 살아나고 예수님은 잡혀서 골고다로 이렇게 가게됩니다.\n예수님이 그렇게 체포되야 될 이유가 뭐냐? 네 가지로 볼 수 있어요. 첫째는 뭐냐 하면 백성을 선동했다는 겁니다. 백성을 선동했다. 백성을 선동했고 두 번째는 뭐냐 가이샤에 통치, 가이샤는 로마 그 시의 통치자입니다. 로마에서 본디오빌라도가 아니고. 로마에 있는 가이샤의 통치에 대해서 반발했다는 거예요. 세 번째가 뭐냐 하면 세 번째가 똑같은 건데 선동했다 그러면 세 번째가 백성을 미워했다는 겁니다. ‘선동했다’와 ‘미워했다’는 좀 다르죠? 비슷한데 좀 달라요. 백성을 선동했다 백성을 혹했다 미워했다. 네 번째가 제일 중요한데요. 자진해서 스스로 자신을 유대인의 왕이라고 했다는 거예요.\n이것이 십자가에 못박아 죽을 죄가 된다는 겁니다. 예수님이 그 체포당할 때. 이걸 우리가 본디오 빌라도의 입장에서 봅시다. 이 네 가지를 가지고 이런 천하의 죄인을 죽여주세요 라고 가야바 쪽에서 요청을 했는데 본디오 빌라도에게. 본디오 빌라도의 입장이라고 생각을 해 봅시다. 이것은 무슨 문제냐 하면 이것은 행정문제가 아니고 뭐냐 하면 이거는 종교문제지요. 유대인의 종교문제잖아요.\n만약에 집사님이 대통령이다. 대통령감인지 아닌지는 모르겠습니다만은 대통령이라고 칩시다. 치는데 대통령되어 취임해가지고 뭐 이렇게 하는데 막 청와대 청원 들어와요. 뭐냐 하면 조계종 원장을 바꿔 달라 이렇게 하게 되면 조계종? 조계종? 조계종이 뭐지? 남의 종교잖아요 불교 이야기 아닙니까. 불교이야기를 대통령이 왜 개입해요? 아 몰라 몰라 너희들 마음대로 해 이러잖아요.\n그런데 그쪽에서 하는 말이 우리가 때릴 수는 있어도 죽일 수는 없다는 거예요. 기어이 죽여달라는 거예요. 그런데 집사님 부인이 죽이려고 하는데 밤에 잠을 못 잤어요. 저 사람은 죽을 분이 아니다 꿈자리 사납다 이렇게 하니까 빌라도의 입장에서는 뭐냐 하면 정치와 관련이 없는 종교문제입니다. 종교에 대해서는 자기가 전문가다 아니다? 전문가가 아니예요. 전문가가 아니라는 말은 무슨 뜻이냐 하면 선과 악을 구분할 능력이 없는 겁니다. 선과 악을 구분할 능력이 없게 돼요.\n자, 여러분들 한번 생각해 봅시다. 여러분들의 어떤 친구나 여러분 친척이나 누가 여러분에게 잔소리를 할 때에 그게 여러분 귀에 선과 악의 관련해서 이야기 한 것으로 들립니까? 아니면 나한테 내 자유를 침해한 것으로 들리십니까? 어디에 기분 나빠요? 선과 악이 너무 뚜렸해서 그래서 기분 안 좋고 그런겁니까 아니면 왜 내가 하는데 네가 왜 관여하느냐 그게 기분 나쁘죠.\n인간은 모든 인간은 자기가 신이라고 여겨요. 신입니다. 네가 뭔데 신을 건드리느냐 이것 때문에 기분 나빠요. 심지어 부부 사이라도. 부부 사이라도 심지어 부부 아니라도 서로 남자 여자 서로 사귈 때도. 뭐 구하라인가? 그것도 뭐 치고 박고 이런 것도. 뭐냐 하면 내가 나는 신인데 너는 왜 내가 신이라는 그 신을 네가 그만큼 왜 대우를 안 해주느냐 때문에 삐지는 겁니다. 데이트폭력이 일어난 거예요.\n서로가 자기를 신으로 인정해주는데 네가 그만큼 합당한 대우를 나한테 해달라는 겁니다. 본디오 빌라도에게 예수그리스도가 어떤 존재냐 하면은 귀찮은 존재예요. 본디오 빌라도가 그동안 신 아닙니까? 신인데 유다 나라의 총독이니까 신이잖아요. 신인데 예수그리스도를 빌미로 해서 신의 위세에 신답지 않은 비전문가가 될 가능성이 있어요 비전문가. 종교문제기 때문에.\n이걸 비전문가가 되면 나중에 여기서 머뭇거려 버리면 계속해서 이 사람들이 신의 허점을 파고 들어올 수가 있어요. 그러면 권력 통치를 못합니다. 그래서 이참에 어떻게 하느냐 하면 그 어떤 나한테는 하자가 없다는 것을 보여주기 위해서 책임을 누구 책임으로 돌리느냐 하면은 정치가 종교보다 우월하다는 그 사상에 의해서 종교문제를 결단을 내려버립니다. 종교문제를.\n그러니까 종교보다 뭐가 더 위다? 정치, 이 통치가 종교보다 더 위에 있다는 거에요. 너희들이 말하는 이 신의 문제보다 로마의 통치가 더 위에 있다는 것을 보여주는 겁니다. 오늘날 중국하고 똑같아요. 공산당이 예수보다 더 세다 공산당이. 예수보다 더 세다는 본 때를 보여주고 십자가 부수고 교회 폐쇄하잖아요. 그래서 예수님을 체포한겁니다.\n다시 한번 정리해 봅시다. 월요일에 오셔가지고 나귀 타셨고 화요일날 오셔가지고 무화과 나무 저주하고 성전청결하고 수요일날 오셔가지고 잠은 어디서 잤느냐 하면 베다니에 있는 시몬의 집에서 문둥이 시몬의 집에서 주무시면서 가까우니까 500m나 1km 쯤 되겠다 얼마 안돼요. 수요일날은 바로 성전에 대한 파괴이야기하고 내가 구름타고 온다는 것과 그리고 수요일날 중요한 것은 뭐냐 베다니 집에서 장례를 살아있는 예수님을 위해서 마리아가 향수를 부어서 장례를 준비했다는 사실.\n목요일날 마가의 다락방에서 새 언약을 세우잖아요. 내 살과 내 피를 마셔라. 그들이 살과 피를 마시는게 아닙니다. 뭘 마셨습니까? 포도주마셨고 떡 먹었지요? 떡 먹었어요. 상징을 먹은 겁니다. 심지어 이거 먹을 때 누가 계신줄 알아요? 가룟 유다도 있었어요. 가룟 유다도 먹었어요. 먹고 밤 10시에 감람산에 겟세마네 올라가가지고 기도하셨고 새벽 늦게 금요일날 새벽에 체포되고 가야바에 집에 가가지고 가야바의 집 바로 옆에 가야바 회의하는 데가 있어요. 산헤드린 회의하는 데가 있어요. 국회의원들 거기서 회의해가지고 아까 네 가지 죄목 가지고 신랄하게 고발하고 때리고 이랬어요.\n때리고 빌라도가 다시 헤롯 안디바스 집으로 갔다가 다시 빌라도로 보내가지고 체포해서 십자가 가셨는데 십자가 못박힐 때가 아침 7시에 박혔고 돌아가실 때가 뭐냐 하면 오후 3시에 운명하셨고 그다음에 시신 거두어서 그 다음에 금요일 밤부터 유월절이거든요. 빨리 처리하는 거에요. 빨리 처리해가지고 무덤에다가 넣었습니다. 그리고 죽으시고 사흘만에 일요일날 날짜로 계산해서 사흘만에 세 번째 날에 예수님께서 기상해서 자기 입었던 옷 딱 개어 놓으시고 걸터앉아 있으니까 마리아 오셔 가지고 옷은 여기 있는데 사람은 어디 갔습니까? 아저씨 혹시 봤어요? 누구 찾는데? 우리 주님 찾는데요. 나잖아 나. 그런 대목도 있고 또 천사가 이야기 하는 대목도 있어요.\n자, 거기서 예수님이 오늘 본문 요한복음 18장 봅시다. 예수님이 여기서 잡히는데 잡히시면서 잡히시는 이유가 뭐냐 하면은 다 떠나버리는거에요. 예수님 곁에 예수님 주변에 아무도 없게 하시는 겁니다. 그 이유가 요한복음에서 뭐라고 하느냐 하면 육은 영과 함께 있을 수 없다는 그것 때문에 그래요 육은. 요한복음에만 그래요. 다른 마태 마가 누가복음은 안 그런데 요한복음에서는 제자들을 떠나는 이유가 같이 있을 수 없는 자가 너희들은 같이 있었다고 착각을 하고 있었다는 거에요 그동안. 눈에 보이니까 같이 있을 수 있다고 생각을 하는 거에요.\n그러면 처음에 애초부터 예수님은 혼자였습니다. 처음부터. 혼자였는데 제자들 12명 우르르 따라다니면서 떡도 먹고 뭐 이렇게 하니까 예수님하고 같이 붙어 있는 사람인 것처럼 여겼던 겁니다. 하지만 그 모든 사고방식은 여기 요한복음 18장에 뒤에 나오지만 베드로가 여기서 뒤에 나옵니다. 여러분 잘 알다시피 베드로가 배반하죠. 배반할 때 여러분 무슨 동물이 울지요? 닭 울잖아요. 닭이 울지요. 베드로가 12제자의 대표로 보고요.\n예수님과 베드로가 같이 붙어 다닐 때에 그 제자들은 다른 제자들과 함께 붙어 다니는 것처럼 예수님도 그중에 하나로 같이 붙어 있다고 그렇게 생각한 겁니다. 여기 18장 17절 봅시다. 문 지키는 여종이 베드로에게 말하되 너도 이 사람의 제자 중 하나가 아니냐 하니 그가 말하되 나는 아니다. 나는 제자가 아니다 하고 그 때가 추운 고로 종과 아랫사람들이 불을 피우고 서서 쬐니 베드로도 함께 서서 쬐더라. 베드로가 자기가 제자가 아니라고 분명히 했지요. 베드로 말이 이게 맞는 말이에요.\n베드로가 생각한 예수님 스승이라면 그렇다면 그 스승은 베드로 말대로 그 예수님이 생각한 그 스승의 제자는 아니에요. 베드로가 생각하는 그 스승의 제자일수 있지만 예수님이 생각한 그 스승의 제자는 아닙니다. 이건 오늘날 지금 본격적으로 어려운거 나와요. 이제부터 어렵습니다. 예수님께서 잡히시는게 아니에요. 잡혀주는 거에요. 예수님께서 잡혀줌으로 말미암아 이것은 나쁜 사람들이 또는 가룟 유다가 잡았다는 것이 아니라 가룟 유다나 가룟 유다 말고 다른 제자도 마찬가지로 어느 누구도 예수님 곁이 있을 수가 없어요. 있을 수가 없는데 그동안 예수님 곁에 있었던 것이 이게 오해의 소지가 있었던 겁니다.\n다시 본래 돌아가는 거에요. 본래 돌아가는게 뭐냐 하면 단절입니다. 영과 육은 요한복음 3장 나오듯이 지금 요한복음 하고 있잖아요. 영과 육은 결코 이게 통하지 않아요. 육으로 난 것은 아무리 노력해도 육으로 난 것은 그 결과가 육입니다. 육으로 난 것은 육인데 뭐냐 하면은 그 자체적인 체계를 가지고 있어요. 어떤 체계? 원인과 결과라는 논리적 체계가 자체적으로 갖추고 있어요. 뭔가 원인이 있어야 뭔가 결과가 나온다는 것이 바로 육의 세계의 특징입니다.\n기도를 해야 응답받지 이게 육이거든요. 바쳐야 복을 받지 이게 육이다 이 말이죠. 예수를 믿어야 구원받지 이게 육이에요. 예수 믿어서 구원 못 받아요. 그것은 육적 세계에서 이야기 하는 거에요. 다시 말해서 종교 세계에서나 통하는 일이에요. 육이 있어야 될 이유는 그게 그냥 육으로 마감된다는 거에요. 육의 범위를 벗어나지 못한다는 역할이 육의 역할입니다. 육으로 난 것은 육이라는 말이 말씀이거든요. 말씀이 말씀답게 역시 나는 육이였었어. 그걸로 되면 족합니다. 더는 욕심내면 안돼요.\n영은 이런 육과 단절되어 있습니다. 그렇다면 영은 역할이 뭐냐 하면 예수님의 말씀대로 되는 거거든요. 예수님이 뭐라고 하느냐 하면은 내 제자라고 해요 내 제자. 제자들 보고 내 제자라고 했잖아요. 그럼 제자들이란 말은 제자들 있을 때에 제자란 말은 육적인 이해지만 육적인 개념이지만 예수님이 제자라고 할 때는 영적개념이에요. 영적개념으로 갈려면 육적으로 아는 제자 개념과 떨어져 있어야 돼요. 끊어져 버려야 된다 이 말이죠. 그러면 제자들은 떠났지만 제자의 관계는 예수님으로부터 본격적으로 새로 시작되는 겁니다.\n제자들이 제자란 것을 배신할 때 비로소 그게 제자다운 거에요. 왜? 끊어짐의 내용을 이제는 베드로나 12제자가 품게 되게 되기 때문에. 끊어졌는데 주님 쪽에서 제자되게 하셨다는 그 내용이 합류되어 있어야 그게 제자입니다. 끊어짐이 내용이 없으면 이건 제자도 아니고 성도도 아니고 신앙인도 아니에요. 제자 될려고 열심히 애썼습니다 하는 그거는 교회제자훈련에나 하는 소리지 그런건 성경에 없어요. 주께서 제자되게 하셨잖아요 되려 주님께 반문을 해야 된다니까요. 아니 주님이 제자되게 하셨잖아요 주님이. 나 제자 안 될려고 내뺐는데 깍쟁이처럼 내뺐는데 주께서 성도되게 하셨고 제자되게 하셨잖아요.\n그게 아버지께서 내게 주지 않으면 아버지께서 내게 보내지 않으면 내게 올수 없다 그 말씀을 계속 유지시켜주는 겁니다. 어렵기 때문에 제가 쉬운 예를 들께요. 에베소서 5장에 보면 부부 이야기 나오죠. 부부 이야기 나올 때 사도 바울이 부부 이야기를 하면서 이것을 끊어 버려요. 뭐냐 하면 서로가 서로를 소유할 수 없다는 겁니다. 소유를 끊어버려요. 소유를 엑스칩니다. 부부이야기를 하면서. 소유에 대해서 엑스친다는 말은 뭐냐 하면은 그동안 육의 부부에서는 서로를 자기 상대로 삼는 식으로 부부생활을 하고 있다는 것을 전제로 하는 겁니다. 육은 육의 티를 내야 되거든요.\n육이 뭐냐 하면 육은 소유를 통해서 육은 계속 행세를 하는 겁니다. 뭐든지 세상에 있는 인간세계에서 제일 화근이 뭐냐? 전부다 모든 걸 소유 대상으로 보는 거에요. 내 것으로 보는 거에요. 돈이든 자식이든 국가든 교회든 뭐 예수님이든 하나님이든 삼위일체든 전부다 내 소유가 되는 거에요 내 소유가. 그게 육의 특징이에요. 그런데 에베소서 5장에 보면 부부이야기를 하는데 소유 개념을 끊어버리고 무슨 개념을 여기서 하냐 하면은 섬김 개념으로 이야기해요 ‘섬김’.\n남편 된 자들아 아내를 섬기는 것은 교회를 위해서 예수님께서 자기 목숨을 버린 것처럼 버려라 이렇게 되어 있어요. 이게 바로 섬김이에요 섬김. 섬김하니까 또 우리나라 왔던 미국대사 이름 같은데. 섬김. 섬김은 그대가 있음에 내가 있다는 거에요. 그리고 아내된 자는 남편을 섬기는 것을 교회가 예수님을 섬기는 것처럼 섬겨라. 양쪽 다 뭐만 남아요? 양쪽 다 섬김이 남지요? 섬김 받았으니까 저 사람은 내 소유다가 안 통하는 거에요. 내 소유가 통하지를 않습니다. 이제 오늘 강의에 제일 어려운 대목인데요. 이게 진짜 어려워요.\n예수님의 제자는 없어요. 예수님은 혼자입니다. 옛날부터 혼자였어요. 처음부터 12제자 함께 있을 때도 혼자였어요. 왜? 예수님은 육이 아니고 영이니까 육이 아니니까. 그럼 옆에 붙어있는 플러스 12명은 전부 육이에요. 그래서 예수님의 예수님의 영의 모습을 드러내기 위해서 십자가에 잡힙니다. 아까도 이야기했지만 예수님이 바리새인 군인들과 그 종들과 군대에게 잡힌게 아니고 제자들에게 체포됐다고 보시면 되요. 왜냐하면 제자의 대표가 누굽니까? 가룟 유다 아닙니까. 이게 요한복음 6장 마지막에 나오거든요. 예수님이 12제자를 보면서 그 대표자를 뭐로 보느냐 하면 가룟 유다로 봐요. 요한복음에서는.\n12제자 쭉 이야기 해놓고 그중에 하나가 마귀다 이야기 한 것은 나는 마귀 들린자를 택했다는 거에요. 그리고 12제자의 운명 예수님의 운명은 예수님이 택했던 그 제자와 관련성이 있다는 겁니다. 그러면 마귀는 육입니까? 영입니까? 마귀는 영이잖아요. 예수님의 하는 모든 말씀은 영적으로 이야기 하는 거에요. 베드로는 그것도 모르고 제가 떠나지 않겠습니다 그렇게 하는데 그건 자기가 무슨 말인지 몰라요. 육적이니까. 내가 예수님을 붙드니까 나는 떠나지 않을 것이라는 원인 결과의 고리를 계속해서 베드로가 고수하고 있습니다.\n그 고수한 결과가 육의 입장에서는 예수님이 육으로 이야기 할 때는 예수님을 딱 붙들고 안 놓을려고 할 수 있지만 예수님이 십자가에 달릴 때에 베드로가 자기를 스스로 제자다? 아니다? 본인이 고백했잖아요. 제자다? 아니다? 나는 저분의 제자가 아닙니다 라고 노골적으로 이야기 했잖아요. 나는 저분의 제자가 아니다. 그러면 베드로는 그동안 누구의 제자였어요? 본인의 제자죠. 본인이 본인을 소유하고 있었던 거에요. 예수를 섬긴게 아닙니다. 인간은 자기가 자기를 섬겨요.\n육이 할 수 있는 것은 뭐냐? 내가 죽도록 충성하여 나를 섬기는 것. 그게 육이 할 수 있는 거에요. 내 행동이 원인이 되어서 괜찮은 나라는 결과물을 내는 것. 그런 의식과 사고방식이 그것이 육이에요. 그리고 어떤 인간도 그 사고방식에서 벗어날 수 없습니다. 교회에 교인이 천명이다 천명하면 뭐합니까. 천명의 신들인데. 전부다 자기 섬겨요. 목사는 목사 섬기고 장로는 자기 섬기고 전부다 자기 섬겨요.\n아까도 이야기했지만 평소에는 자기가 겸손하니 누굴 섬기니 봉사하니 해도 누가 옆에서 잔소리를 이렇게 하게 되면 옳고 그른 것을 떠나서 네가 뭔데 나한테 잔소리 하느냐. 다시 말해서 나는 신인데 신을 겁없이 건드리느냐 이 말입니다. 신인데. 자녀들 키울 때 자녀들이 자식이 아닙니다. 신들이에요. 잘해줄 때 엄마 좋아 엄마 아빠 좋아 뽀뽀뽀하죠. 조금만 형한테 잘해주고 동생한테 못해주면 동생 난리납니다. 갑자기 영물 돼요. 마귀모습 다 드러납니다. 부모도 늙어가면 마찬가지고요. 부모도 연세 많아80넘고 90가까이 되버리면 진짜 귀신인지 부모인지 구분 안 돼요.\n대구 강의에서 그런 이야기 했잖아요. 효자만나 골병든다고. 제발 효자 되지 마세요. 부모를 학대하는 겁니다. 뭐 살려 보겠다고 왜 그래요. 부모는 효를 받을 자격이 안돼요. 육이기 때문에. 참 좋은거 가르쳐 주죠. 부모는 절대 자식한테 대우받을 자격이 안 됩니다. 왜냐하면 그동안 자식을 자기 소유로 사용했기 때문에 안돼요. 이거는 자식이라는 신을 모독하는 거에요. 부모라는 신이. 아주 냉혹하게 봐야 됩니다 세상을. 껍데기 위장하는 것 윤리 도덕으로 걸쳐놓은 그것 다 벗겨버려야 되요.\n예수님께서 여기 계시고 예수님께서 홀로 되셨다. 의도적으로 홀로 되셨어요. 제자들은 다 떠나고 말았습니다. 예수님이 홀로 되신 이걸 우리 자신에게 한번 적용시켜 봅시다. 여러분들 친구 한 10명 되는데 어느날 다 떠나 버리고 여러분 혼자 남는다면 여러분 자신을 정말 인간으로 안 볼 거에요. 내가 살았는지 죽었는지 분간 안 될 겁니다. 살았다는 말은 살았다는 것은 타인이 남이 나를 증명해줘야 그때만 사는 거에요. 친구가 나한테 전화 연락을 해주고 집안 식구나 사람들이 나에게 대우를 줄 때만 나는 살아 있어요.\n남들이 나를 살았다고 이야기 해줄 때 살아 있지 만약에 남들이 나를 연락 안 해주게 되면 나는 살아있는게 아니고 죽은 인간입니다. 부부싸움하면서 여자의 최후의 무기는 눈물도 아니에요. 말 안 하기. 마치 남편보기를 투명인간 보듯이 하는 거에요. 옆에 지나가도 비켜가고 각 방 쓰고. 마치 없는 것처럼 이 자리에 현존하지 않는 것처럼. 그러면 남편은 대책은 하나 밖에 없어요. 빌든지 아니면 패든지 둘 중에 하나. 빌든지 패든지. 서로 말하고 싸울 때는 아직 정이 있다는 말이에요. 말하고 싸울 때는. 네가 옳으니 내가 옳으니 이 말은 뭐냐하면 옳다는 말이 아니고 내가 나는 신인데 네가 나를 좀 신처럼 좀 받들면 안 되겠니 라고 요구하는 거에요. 자기는 안 섬기면서 상대는 나를 좀 신으로서 섬겨달라고 서로가 요청하는 거에요.\n처음에 결혼해서 애 없을 때는 그렇게 하다가 나중에 애 생기면 이제는 자식이 있으면 그런 것도 없어지죠. 서로 자식한테 잘 보이려고 알랑방구를 자식한데 다 뀌기 때문에 이제는 자기 신 뭉개져도 괜찮아요. 자기가 받들 수 있는 자식이 앞에 있으니까 자식 좋으면 자기는 어떻게 뚱뚱보가 되어도 괜찮아요. 그 정도로 희생적이거든요. 나중에는 소유대상 되지만.\n그래서 예수님께서 이 제자라는 것을 새로 시작하는 거예요. 내가 너희들이 제자다라고 한 것을 누가 빠진 상태에서? 가룟 유다가 빠진 상태에서 새로 들어가는 겁니다. 가룟 유다나 제자나 나머지 11제자나 똑같은 입장인데 주님이 끝까지 사랑을 해야 되는데 여기서 뭐냐 하면 여기서 중요한 것은 가룟 유다는 알아서 자기가 자살함으로서 알아서 창자 터져 죽었잖아요. 알아서 끊어졌지만 이 제자들 입장에서는 주님께서 이 제자들을 성령을 주십니다.\n성령을 주셔가지고 성령 안에 뭐냐 하면 내가 너를 제자라고 했잖아라는 것이 제자 속에 이게 keep이 되요. keep이 되게 되면 이 제자는 예수님 때문에 제자 된 거예요. 본인이 나 제자 되면 어떤 이익이 있을까? 제자 되면 천국가지. 이런 나라는 것이 제거 됩니다. 나 가 제거된 상태에서 여기 연결되는 것. 이것을 가지고 뭐냐 하면 오늘 제목이에요. 이걸 부르심이에요. 제자를 끊어버리고 부르심으로 가는 것 부르심으로. 내가 너를 불렀다는 거에요. 내가 너를 호명했다는 겁니다.\n누굴 위해서? 우리 구원을 위해서? 아니에요. 예수님 자신이 불렀다는 그 사실이에요. 네가 천국가는 것은 내가 내 쪽에서 너를 놓지 않았기 때문에. 내가 너에게 찾아왔기 때문에 그런거에요. 그걸 찾아옴이 성령이거든요. 그래서 요한복음은 계속 성령 이야기 합니다. 아까 그 수요일날 저녁에 마리아한테 미리 향유 부음 받았다고 했지요. 미리 받은 장례식이죠. 그렇다면 오늘날 우리에게 성령 온다는 것은 이미 미리 받은 천국이에요 이게. 그리스도와 함께 있기 때문에.\n우리는 하나의 모형이 되고 상징이 되는 겁니다. 성도는. 전에는 누구 주인이냐 하면 내가 주인이에요. 내가 주인인데 내가 주인해서 해봤자 결국 실패라는 것을 누가 대신 다 보여줬습니까? 고맙게도 12제자가 육에서 시작한 일이 어떻게 파토나는가를 깔끔하게 다 보여줬어요. 어디서? 십자가 잡힐 때. 예수님 잡힐 때에. 내 육이 예수님의 육을 품으려고 얼마나 애를 썼습니까? 주님 가는데 목숨 바치겠습니다 하면서 어떤 고난도 하겠습니다. 심지어 여기 오늘 본문에 그 뒤에 보면 말고라는 사람이 나오는데 말고라는 사람은 괜히 거기 붙어 있다가 베드로한테 어떻게 되었습니까?\n베드로한테 아주 열정적인 베드로한테 칼에 베였지요. 다른 본문에 보면 예수님이 어떻게 했습니까? 말고의 귀를 떼구르르르 굴러갔다 말이죠. 귀가 뚝 떨어져가지고 떼구르르르 굴러가니까 예수님께서 지금 체포되는 입장에서 얼른 주워가지고 말고의 귀를 붙여줬어요. 이것은 무엇을 의미하느냐 하면은 예수님 자신이 안 잡힐수도 있는 문제고 죽은 자를 살리고 인간도 만들어 내시는 분이고 떨어진 귀도 갖다 붙일 정도로 그렇게 장인이라면 그게 장인이거든요.\n서울시내에 구두 만드는 동네가 무슨 동입니까? 성수동이죠? 그 성수동 장인들 구두 잘 고치잖아요. 주님은 온 우주의 장인이잖아요. 온 우주의 장인이 지금 체포당하고 있습니다. 체포를 의도적으로 시도한거에요. 의도적으로. 영이 육에게 체포당함으로 말미암아 육은 육이고 영은 영이고 연결점이 없음을 분명히 하시는 거에요. 분명히 하시는 거에요. 그래서 육의 노력과 육의 의지로서 절대로 영의 세계 천국에 오지 못한다라는 것을 예수님께서 끝까지 일을 마무리 해주시는 겁니다.\n그리고 여기 18절에 보면 좀 이상한 대목 나와요. 6절에 보면 그들이 물러가서 땅에 엎드러지는지라 땅에 엎드리죠. 질문을 누가 하느냐 하면 뭐냐 하면 질문을 여기 4절을 봅시다. 예수께서 그 당할 일을 다 아시고 나아가 이르시되. 다 아신다 했거든요 빨리 니가 맡은 역할 니 배역 있잖아 니가 그 역할 빨리 빨리해 하는 거에요. 다 아시고 나아가 이르시되 너희가 누구를 찾느냐 대답하되 나사렛 예수라 하거늘.\n그러니까 뭘 유도하느냐 하면은 그들이 누굴 찾는다는 겁니까? 나사렛 예수를 찾지요. 그런데 나사렛 예수를 어떻게 하려고 찾습니까? 잡아죽이려고 하잖아요. 그걸 다 아신다 이 말입니다. 그걸 다 아신다는 말은 뭐냐 하면 내가 죽는데 너희들이 좀 고생들이 많다 이 말입니다. 내가 알아서 죽는데 너희들이 참 고생들이 많다 이 말입니다. 요한복음 10장에 그런 내용이 나오는데 누가 나를 여기 10장에 보면 이렇게 되어 있어요.\n10장 18절에 이를 내게서 빼앗는 자가 있는 것이 아니라 했어요. 그러니까 어떤 사람이 내 몫을 빼앗는 것이 아니고 그다음에 뭡니까? 스스로 버린다. 스스로 이거는 자살인데? 스스로 버리는 거에요. 예수님이 스스로 버리는 거에요. 이걸 어렵게 이야기해서 뭐냐 하면 하나님은 하나님하고만 상대한다는 뜻이에요.\n하나님은 스스로의 패배에서 스스로 실패해서 스스로 성공하는 거에요. 자기가 실패의 자리를 자기가 만들고 자기가 만든 실패의 자리에서 자기가 성공함으로 말미암아 어느 누구도 실패나 성공의 하나님 외에 누구도 끼어들지 않게 하는 것. 그것만이 악마를 악마답게 지옥에 보내는 유일한 방편이 되는 겁니다. 어렵지요. 10분 쉽시다.\n홍민희(IP:121.♡.203.222) 18-10-01 13:37\n강남-요한복음 18장 8절(떨어져 나감)180918b-이근호 목사\n두 번째 시간 하겠습니다. 첫째 시간 마지막에 제가 그런 이야기 했는데 자기 주변에 아무도 없으면 더 이상 자기가 산 사람 아니다 라는 이야기 했잖아요. 그 점을 제가 감안해가지고 제가 그 이렇게 아는 사람 이런 사람에게 “사랑하세요” 라는 그런 말을 해요. 요새는 귀찮아서 사랑도 안하는데 사랑하라는 말은 뭐냐 하면 결국은 인간은 육이 인간은 육적인 요소로 있기 때문에 그 남이 주는 시선 먹고 살아요. 남이 주는 평가를 먹고 산다고요.\n그게 안 되면 남이 나에게 관심 갖지 않으면 자기가 자기에게 관심 받기 위해서 용을 쓰는데 교회 가서도 사람에게 시선 받으려고 티를 내고 젊은 애들 두두두두 드럼 치면서 나 여기 있다는 존재감을 하고 하는데 그게 한계가 있어요. 주위에서 너 보기만 해도 밉상이다 이래요. 집안에 며느리 들어왔는데 이유도 없고 줄 것도 없고 받을 것도 이유도 없는데 무조건 안 되는 너는 무조건 내 눈 밖에 나갔어 있잖아요. 그런 사람들. 의외로 많아요 그런 사람들.\n남편보고 왔는데 시댁에서 이유 없이 내치는 거예요. 그럴 때 그 복수심은 나중에 외부로 다른 피해로 또는 그 분노가 한으로 맺히게 되고 이게 나한테 더 피해 주거든요. 그래서 이 세상은 뭐냐 하면 원래 육이라고 하는 것은 영도 마찬가지지만 특히 육의 세계에서는 타인에 의해서 우리가 결정되는 겁니다. 남들에 의해서. 그러면 타인을 우리가 부르면 되지 않느냐. 그것은 안돼요. 주님이 골라줍니다.\n떨어져 있는 단절이죠. 떨어짐을 뭐라고 한다고 했습니까? 아까 뭐라고 한다고? 보내심이죠. 떨어짐은 뭐냐 하면 존재예요. 보내심은 사명이에요 사명. 기능이고 업무추진이에요 이거는. 제자들은 살기 위해서 사는 사람 아니고 예수 그리스도를 증거하기 위해서 이 땅에 일하기 위해서 살아있는 사람들입니다. 일하기 위해서 살아있는 사람들이에요. 그러면 존재로 있을 때는 육이기 때문에 본인이 알아서 영웅되신 예수님을 그저 붙잡고 구원받기 위해서 믿습니다 믿습니다 사랑합니다 하면서 계속 붙드는 이 짓 밖에 할 줄 몰라요.\n왜냐 하면 중요한 것은 예수님이 중요한 것이 아니고 나라는 존재가 더 중요하기 때문에. 교회 나가 열심히 봉사하고 선교하고 하는 것이 예수님이 좋은게 아니고 누가 귀해요? 내가 나를 손대지 않으면 안 되지요. 이것이 이 존재성이 평소에 다른 타인들에게 인정받기 위해서 사랑받기 위해서 얼마나 내가 그 사람에게 희생하고 퍼주고 밑천 들여가면서 알랑방구 뀌고 이런 식으로 해가지고 저 사람을 내 사람으로 이렇게 만들잖아요.\n얼마나 공들여서 내 사람 만들잖아요. 이 수법 이 방법을 그대로 누구한테 적용시키느냐 하면 예수님하고 하나님 앞에 그대로 교회 와서 그대로 실시를 해요. 이렇게까지 헌신하는데 안 봐주실겁니까? 이렇게 내가 희생하는데 주께서는 외면하시겠습니까? 이런 것은 무슨 종교냐 하면 바알+아세라 종교. 엘리야하고 붙었던 850명 그 제단에다 불 피워놓고 불 붙겠느냐 엘리야는 그때 분명히 팔짱 꼈을거에요. 팔짱 끼고 다리 이렇게 해가지고 아이구 너희 하나님이 이거 아침부터 밤새도록이에요. 밤새도록 부흥회를 하는거에요.\n누가 흥분하느냐 하면 그걸 구경하는 군중들하고 난리했어요. 왜? 자학하니까. 간증집회하는데 은혜 안 받을 수 있겠어요? 자기를 위한 간증집회를 하는데. 아이고 아멘 하면서 했지만 막상 당사자 하나님은 불이 안 내리잖아요. 인간이 할 수 있는 모든 것은 기독교란 종교가 다 보여줘요. 그래서 교회 다녀라 이 말입니다. 저들의 한계가 나의 한계다. 저들이 노린게 내가 노린 전부고 옛날 나는 저렇게 살았었었다. 두 번 다시 돌아가기 싫지만 어쨌든 나는 저 짓 하면서 살아온 거에요 저 짓 하면서.\n돈 바치면 집에 있는 우리 애가 성적이 오를 수 있지 않을까? 온갖 것 결국 내 존재의 내 존재가 목적을 달성하기 위해서 갑자기 목적이 이끄는 삶이 생각나네. 목적을 달성하기 위해서 하나님이나 영을 붙드는 거예요. 붙드는데 뭐가 안 되느냐 하면 주님께서는 바로 그것 때문에 주께서 떨어지는 거에요. 네가 하면 할수록 점점 더 나를 떨어지게 만드는 거에요. 그럼 가짜 예수가 여기서 범람하겠지요. 보내심을 입었다 여기까지는 쉬워요. 떨어졌는데 성령을 보내셔서 주님의 일을 한다 여기까지는 이야기하기가 쉬운데 뭐가 어렵냐 하면 둘 사이에 대화를 한다는 겁니다 대화. 대화에서 뭐가 생겼느냐 대화에서 진리와 복음이 비로소 나타나요. 이게 어려운 거에요.\n만약에 제자들이 성령 받고 난 뒤에 주님 저기에 계시다 이렇게 되어 버리면 이거는 주님과 제자들이 똑같이 뭐가 되느냐 하면은 다시 옛날에 육으로 했던 존재로 되돌아가요. 나 구원받았고 나 여기 있고 그대 저기 있지요. 가끔 봅시다. 가끔 기도할 때 가끔 우리가 만납시다. 이렇게 되면 둘 다 존재가 되어 버리잖아요 둘 다. 그 둘 다 존재가 되어 버리면 나중에 치매 걸리면 어떻게 할거에요? 정신 좀 있을 때는 주여 하다가 치매 걸리면 주님 한지가 언젠데 주님한지 옛날 다 지나갔는데 내 기억 속에 시냅스 두뇌 세포 속에 벌써 세포가 퇴화되면 다 날라가 버리는데.\n어떤 존재든 간에 그 존재가 되어 버리면 두 개의 신을 섬길 수가 없어요. 우선순위를 두게 됩니다. 나야 예수님이야? 이렇게 되요. 말로는 나보다 예수님이라고 하지만 나보다 예수님이라고 믿는 나 가 일차 이차 삼차에 들어가버립니다. 나 대신 주님, 그 주님을 믿는 나는 그 주님보다 더 중요해요. 이게 우리 육의 본성이고 이거는 아무리 그렇지 않다고 꾸며도 소용없어요. 신학을 하고 외국에서 박사학위 신학박사 한사람들의 관심사가 뭔 줄 알아요? 취직입니다. 예수님 영광 아니에요. 예수님 영광 아닙니다.\n예수님께 영광 돌리는 방법 예수그리스도 십자가에 대한 분석 백날 논문 쓰는데 그 논문 쓰는 목적이 뭐냐 하면은 본인 취직이라니까요. 내가 지금 과장되게 하는거 아니에요. 그 신학자들 70명인가? 70명 모인 앞에서 제가 논문 발표할 때에 그들이 나한테 지적하면서 뭐라고 했는줄 알아요? 이근호 목사 당신같이 그렇게 하면 우리나라 교회 없다는 말입니까 이런 질문을 하더라니까. 교회는 없지요. 없어도 괜찮지요.\n자, 여러분들이 지금 제 강의를 제대로 들었으면 제 말을 이해할겁니다. 천천히 들어가 봅니다. 교회라는 말을 누가 했습니까? 예수님이 하셨지요. 그럼 교회라는걸 누가 만듭니까? 예수님이 하신 예수님이 만들지요. 대화가 예수님과 우리 사이에 뭘 만들어내요? 주고받으면서 비로소 뭐가 나옵니까? 비로소 없는 교회가 나오는거에요. 그럼 우리 교회는 뭐냐? 떨어져 나가야되지요. 떨어져 나가야 되는거에요.\n자, 천국. 천국은 없는 겁니다. 왜냐? 우리가 생각한 천국은 육에서 나온거기 때문에 떨어져 나가야 되요. 없어요. 마귀가 그렇게 천국 만들었어요. 없는데 주께서 보내셔서 보낸 사람과 주님과의 끊임없이 대화하는 가운데서 없던 천국이 발생되는 겁니다. 이게 뭐냐? 진리와 복음이 발생되는 거에요. 발생. 생성되는거에요.\n예수님께서 성령을 보냈다. 그런데 성령 받은 사람이 나이 들어서 90이다. 치매 걸렸다. 그렇다면 여기서 이 치매 걸린 이 성도와 예수님과의 대화를 할 때 타인은 몰라요. 제 3자는 몰라요. 하면서 여기서 뭐가 나오느냐 하면 바로 이렇게 치매 걸리는 이것이 뭐냐 하면 육으로써의 마땅함이죠. 죄인은 죽어 마땅한 거니까. 병들어 마땅하니까. 이것이 바로 진리잖아요. 이게 복음이잖아요.\n그게 요한복음 제일 마지막 대목에 나옵니다. 요한복음 21장 언젠가 이 대목에 대해서 울산에 새순교회 서경수 목사님이 설교 하실 때 이 대목에서 내가 큰 감흥을 받았어요. 어떤 대목이냐 하면은 18절입니다. 21장 18절 “내가 진실로 진실로 네게 이르노니 네가 젊어서는 스스로 띠 띠고 원하는 곳으로 다녔거니와” 대비를 시키는 거에요. 예수님께서 대비를 시키는 거에요. 베드로야 해놓고 베드로가 옛날 네가 어떻게 기능했는가 보라. 어떻게 기능했습니까?\n스스로 띠 띠고 그 다음에 뭐합니까? 누가 원했어요? 베드로 본인이 원하는 곳으로 다녔거니와 늙어서는 네 팔을 벌리리니 남이 네게 띠 띠우고 그다음에 어떤 곳입니까? 원치 않는 곳, 누가 원치 않는 곳입니까? 베드로가 원치 않는거죠. 베드로가 뭘 해도 뭘 해도 그거 아니에요. 뭘 해도. 어떤 사람은 그걸 가지고 ‘폭망’이라고 했는데 폭삭 망했다고 하는데. 뭘 해도 안돼요 뭘 해요. 왜냐하면 시작을 내 뜻부터 시작했기 때문에. 차라리 그냥 주면 좋은데 슬그머니 욕심을 나게 만들어요. 야 이거 좀 정말 이거는 100% 되는 일이다. 해놓고 조져버려요. 해놓고 안 되게 했어요.\n그런데 이런 주님이 좋아요 싫어요? 싫을 수밖에 이런 주님을 좋아할 사람 아무도 없습니다. 그래서 베드로가 알지요. 주께서 먼저 저를 사랑하잖아요. 네가 나를 사랑하느냐? 네가 나를 사랑하느냐 세 번 물었을 때에 베드로가 계속 그 ‘사랑’이라는 단어를 누가 생산하고 누가 현실화 시키는가를 알아요. 그 사랑이라는 단어를 자기가 소유하는게 아니고 오히려 주님 쪽으로 되돌려 주지요. 사랑은 주님 몫이지 제 몫이 아니잖아요. 저는 주님을 배신한 사람이잖아요. 내 사랑은 그게 한계였다는 거에요.\n내가 한 그 모든 사랑은 결국 주님 예수님 배신하기로 내 사랑의 끝을 본거에요. 막장을 다 보여준거에요. 이미 보여준거에요 이미. 나이가 90이든 100살이든 마찬가지에요. 내가 한 사랑은 주님 배신하는 그것으로 내가 한 사랑의 속성은 다 보여준겁니다. 그렇다면 내 앞에 남은 길은 뭐냐 하면 내 뜻대로 되지 않는 길이죠. 그러면 내 뜻대로 되지 않는 일을 위해서 주께서 벌린다면 우리는 앞으로 어떻게 살아야 됩니까? 내 뜻대로 살아야죠. 막 살아야죠. 내 뜻대로 살아야죠. 왜? 내 뜻대로 살아야 내 뜻이 아님의 작용이 부각이 되기 때문에 그래요.\n말로 하니까 어렵다. 그냥 막 살면 편한데 이걸 말로 설명하려고 하니까 이렇게 예수님처럼 부정적인 것을 앞장 세우고 이렇게 뒤에 주님의 요소가 붙여져야 돼요. 여러분 막 사세요. 그리고 막 살지 않더라도 그것도 막 사는 것에 포함이 되어 있으니까 이러나 저러나 결국은 마찬가지라니까요. 조심스럽게 철저해가면서 한발짝 심사숙고해서 침착하게 천천히 자기 돌아보면서 그게 막 사는 거에요. 방금 나열한 그 모든 부사 형용사들이 막 사는 거에요.\n함부로 나대지 않고 그게 막사는 거라니까. 막 살지 아니하고 그게 막사는 거에요. 왜? 시작을 내 쪽에서 시작해줘야 되요. 그래야 단절과 보내심의 새록새록 그 현장에서 계속해서 되풀이해서 부각이 되기 때문에. 그래서 우리는 우리의 증인 아니고 예수님의 증인이 되는 겁니다. 종교라는 것이 정말 우리가 종교로 구원받지 않지만 우리는 그 종교적인 것에 어느새 종교적인 모습을 내고 있어요.\n베드로후서 3장 16절 한 번 보겠습니다. 이거 이야기하고 그 다음에 보내심의 대화의 내용이 뭐냐 그렇게 나가겠습니다. 진도를. 베드로 후서 3장 16절에 보게 되면 또 그 모든 편지에도 이런 일에 관하여 말하였으되 그 중에 알기 어려운 것이 더러 있으니 무식한 자들과 굳세지 못한 자들이 다른 성경과 같이 그것도 억지로 풀다가 그다음에 뭐라고 되어 있습니까? 스스로 멸망에 이르지요.\n성경말씀이 멸망에 이르는 말씀인 것을 여러분들은 새삼스럽게 아셔야 됩니다. 멸망하라고 준 성경이에요 이게. 성경안본 사람이 아니고 성경 보는 사람이 봤다는 이유 때문에 멸망이 가까운 거에요. 멸망했다는 평행을 보면서 멸망해야 돼요. 잘못 해석해서. 왜 대화가 필요한지 그것도 성령과 대화가 필요한지 설명을 하기 위해서 이 말 하는데 성경을 보면서 왜 이게 잘못된 길로 가느냐 하면 성경을 보면서 반드시 뭐가 있어야 되냐면 떨어져 나옴, ‘단절’이죠. 떨어져 나옴 이게 발견돼야 돼요 성경 해석하면서.\n나는 성경을 보면서 비로소 나는 주님과 나는 별개며 주님이 나를 떨쳐낼 이유를 안고 있는 사람이라는 것을 발견돼야 돼요. 베드로처럼. 나는 저 사람의 제자가 아니라고 자기 입으로 이야기한 그것을 우리는 성경 말씀을 보면서 이걸 절감해야 된다 이 말이죠. 뭐 예를 들면 간단하죠. 먹는걸 족한 줄로 알라. 이 땅에 태어날 때 아무것도 없이 태어났기 때문에 죽을 때도 아무것도 없이 죽는다라고 할 때, 아 나는 기분 너무 좋아. 뭐 이런 경우도 있지만 처음에는 안 그래요.\n좀 섭섭한 마음도 들고 통장을 몇 개를 정리해야 되느냐 그것도 걱정되고. 유산을 자식한테 줄거냐 교회에 갖다 낼거냐 그런 문제도 고민되고 그 말씀을 내가 맞추려고 애를 쓰겠지요. 보니까 몇 명은 내놓을 돈도 없어. 뭐 있어야 그야말로 성경 말씀대로 내 뜻대로 안 되어버렸어요. 그래서 늘 아슬아슬해. 우리는 아슬아슬한 일용할 양식 가지고 사는걸 그렇게 소원합니까? 풍부하게 사는걸 좋아하지 일용할 양식만 주옵시고 주기도문에서는 그렇게 상투적으로 하지만 상투적으로 하는걸 이걸 문화에서는 ‘클리쉐이(cliche)’라고 하거든요 프랑스말로.\n클리쉐라고 하는 것은 상투적인 것 판에 박힌 그런 문학적 표현인데 클리쉐 상투적인 것 일상대로 그걸 다른말로 하면 우리의 본성대로 우리의 본성은 아까 뭐였습니까? 인간은 소유지요. 본성대로 하면 우리는 친구도 많이 소유하고 돈도 많이 하고 나 칭찬하는 사람도 많고 우리 교회 교인도 많고 뭐든지 소유를 통해서 풍부함으로 살아가는게 우리의 ‘클리쉐’ 우리의 판에 박힌 이거는 판에 박힌 겁니다.\n인간은 행동하고 생각할 때에 아무리 그럴듯하고 척해도 본성은 안 죽습니다. 본성은 안 죽어요. 인간의 그 소유욕은 죽을 때 까지 변하지 않는다니까요. 여러분들 어르신들과 살아보면 다 느끼죠. 급할 때 자식이고 뭐고 자기 밖에 모르잖아요. 인간의 본성 그 본성을 성경에서는 보면서 뭐가 등장했느냐 하면 내 본성이 그대로 노출되어야 돼요 그대로. 그렇다면 성경 해석에서는 뭐가 해석되느냐 하면 너는 성경말씀에 의하면 너는 멸망되어도 마땅해라는 해석이 필히 나와야 됩니다.\n이걸 세자로 뭐냐 ‘걸림돌’이라고 해요 걸림돌. 복음이라 하는 것은 이 판에 박힌 세상에서 필요없다고 갖다 버린게 복음이에요. 예수님은 버림받은 분입니다. 그리고 성도는 버림받은 자, 그 버림받기로 남은 자가 그 남은 자가 바로 이 제자들이에요. 보내심을 받아서 예수님이 이 땅에서 받은 수모를 같이 버림받은 수모를 받은 자들이 바로 제자들입니다. 이게 아까 이야기한 베드로가 자기 뜻대로 안돼요. 자기 원대로 안돼요. 원치 않은 길을 가게 하신이유는 베드로가 뭐 건물주 되고 궁중족발 내쫓고 이런 권세있는 자가 아니에요.\n아무것도 없는데 사건만 유발시켜요 사건만. 어렵게 말씀드릴까요? 베드로가 가는 그 현장이 곧 천국이 되게 만드는 거에요. 새로운 사건이 일어나니까. 이 세상은 그냥 클리쉐에요. 그냥 판에 박힌 대로 그냥 돌아가요. 그렇고 그런 세계입니다. 그런데 복음은 성도가 가는 그곳에 돌발사태라든지 뭐 이렇게 특이한 사태가 벌어지면서 거기에 바로 예수님이 함께 있는 거에요. 이 소자한테 한 것이 곧 나한테 한 것이다. 우리의 존재가 가는 곳에 주님의 기능이 거기에 덮쳐 버립니다. 그 기능이 뭐냐? 단절의 모습을 보여줘요.\n누가 믿었으리요. 아무도 믿지 못하는 사건을 발생시킵니다. 사도 바울이 그랬다는 거에요. 베드로가 사도 바울한테 그렇게 해놓고는 편지 쓸 때는 사도바울을 그렇게 칭찬합니다. 사랑하는 형제 바울에게 사랑하는 형제 바울에게 쓴 편지는 인간이 쓴 편지가 아니고 그 편지는 구중에 그걸 억지로 인간적인 편지라고 하다가 멸망에 이르게 하는 편지다. 그래서 이 세상에 진의 본질을 그대로 보여주는 편지기 때문에 함부로 풀어서는 안 된다 이렇게 하는 거에요.\n그러면 함부로 안 풀면 뭐냐? 성경을 보는 우리가 짤렸다는 사실을 새삼 확인해야 된다 이 말이에요. 내 힘으로 이 말씀을 지킨다 못 지킨다? 행함으로 못 지킨다 도저히 행함으로 이 말씀을 못 지킨다는 것을 서슴없이 받아들여야 돼요. 왜? 우리는 육에 속했으니까. 육은 자기 자신의 그 가치만 인정하기 때문에 안돼요. 지난 낮설교 때 그런 이야기 했지요. 세상에 하나님의 영광이라고 세상의 영광은 바로 썩어질 영광입니다. 주님이 보여준 영광은 그 하늘의 거창한 영광이 아니고 독생자의 영광. 그냥 사람에게 버림받은 영광. 버림받는게 무슨 영광이겠어요? 버림받은 영광.\n누구도 따라오지 못하는 그 제일 낮은 자리까지 가신 영광. 그게 바로 독생자의 영광 그것이 하나님이 보여줄 수 있는 유일한 영광이 바로 독생자의 영광입니다. 그래서 하나님이 하나님이 아니고 예수님이 하나님이에요. 다른 하나님은 없어요. 나사렛 예수 외에는 다른 하나님이 없어요. 다른 하나님은 다 인간들이 조작한거에요. 성도에서 나올 것은 나사렛 예수가 나와야 되요. 예수님이 하신 일이 나와야 돼요. 그런데 일반 교인들 툭 치면 하나님이 나와요. 하나님이 이렇게 하셨다. 하나님이 이렇게 하셨다. 교회 가보면 모든 목사 설교가 하나님이 어떻고 전능하신 하나님 삼위일체 하나님 자꾸 하나님 이야기해요.\n하나님 이야기 하니까 하나님 뭐가 되요? 기능이 아니고 뭐가 됩니까? 존재가 되어 버려요. 하나님이 나에게 이걸 해줬다는 거에요. 그렇기 때문에 이거는 이 대화가 떨어져나감이라는 어떤 요소가 빠져버린 대화가 되어버려요. 단절이라는 내용이 없는 걸림돌이 빠져버린 대화가 되어버린다니까. 그럼 그 하나님이 누구 좋으라는 하나님이냐? 나 좋으라는 내 존재를 키워주는 하나님이 되요. 그게 바로 불교 아닙니까? 그게 불교고 모든 종교잖아요.\n항상 주님의 영광은 희생이라는게 들어가야 되고 버림받음 그리고 우리는 가해자 이런 요소가 들어가줘야 돼요. 쉽게 이야기 하면 이렇습니다. 성경을 볼 때에 내가 성경을 들여다보잖아요. 그럼 성경 말씀이 살아서 운동력 있어 나로 하여금 들여다보는 나를 어떻게 만든다? 벌거벗게 만들어야 돼요. 히브리서 4장의 말씀처럼. 나를 벌거벗게 만들어야 돼요. 나를 벌거벗게 만들면 나는 뭐냐 하면 그냥 바짝 마른 뭐가 되느냐 하면 뼈가 되요 뼈. 뼈에 살점 붙은거에요. 이게 바로 LA갈비 아닙니까? LA갈비.\n이게 지금은 젊을 때는 모르지만 돌아가실 때 되면 진짜 뼈만 남아요. 뼈하고 가죽 밖에 안 남아요. 그게 바로 우리의 본 모습이에요. 그때는 힘이 없어 거울도 못 봐요. 거울 보여줄까요? 그럴 필요 없어요. 죽는 사람 약 올릴 일 있습니까? 30대로 상상해서 돌아가시는데 그만큼은 좀 양보 해줘야지 양해해줘야지. 인간은 나이가 60이 되도 70이 되도 항상 생각하는 것은 28-36세를 자기 모습을 그리워합니다.\n꿈에 나타난 여러분 모습 몇 살이던가요? 30대에요 30대. 꿈에 나타난. 늙어도 30대라니까 꿈에. 자기 그 늙은 친척들만 늙게 보인다니까 꿈에 친척들 보면 친척들은 다 늙었어요. 자기가 20대 때 봤던 고모들은 다 50대이기 때문에. 아이고 꿈 속에서 우리 고모님이 왜 저렇게 늙었지? 자기 꿈꾸는 나는 65세인줄 모르고. 지금 공짜로 지하철 타는 것도 모르고 공짜로 지하철타는 그 나인데.\n아직도 꿈꾸면 30대 있었던 그때 친구들이나 그때 친척들은 나보다 늙었어요. 그때 50대에 있는 고모들이 얼마나 할머니처럼 보이는지. 아이고 세상에 우리 고모가 저렇게 할머니가 됐나? 세상에 55이 뭐야 이렇게 하는데 지금 55보면 아이고 젊어라. 인간은 객관적으로 보는게 아닙니다. 인간이 만든 관행적인 정신상태가 자아를 붙들고 있기 때문에 붙들고 있거든요. 그 붙들 때 뭐냐 하면은 내가 남들에게 가장 좋은 인상을 남길 때에 그 추억들을 편집해서 그걸 놓고 계속 나로 붙잡고 있어요. 그게 오래가요. 남들이 나를 칭찬했던 그 장면들 기억들을 편집해가지고.\n그래서 공주로 살던 사람이 하녀로 못살잖아요. 현실은 공주고 뭐고 어디 있습니까? 재벌집 어디 있어요. 지금은 부도 나가지고 식당에서 일해야 될 입장이지만 꼭 하는 행세 보면 옛날에 한 공주행세 그대로 나온다니까. 옛날 젊었을 때 우리 60년대 이야기입니다. 젊었을 때 방앗간, 술도간, 과수원했던 애들 그 사람 60되도 옛날 돈 팍 쓰던 행세합니다. 세 가지입니다. 술도간 막걸리집하고 방앗간하고 유일한 지역의 유일한 공장이거든요. 과수원 세상에 옛날 과수원하면 그 동네 재벌입니다 과수원. 이 집안은 보통 집안 아니에요 이 집안은.\n자기가 괜찮게 되었을 때는 그 자기를 어떻게 눈물 겨운 그걸 어떻게 포기를 합니까. 못 먹어도 그 레벨이라니까 못 먹어도. 지금 굶어 죽어도 그 레벨이에요. 인간이 정신은 악마가 그만큼 타인에서부터 나는 신으로 대우받는 그것을 그게 너야라고 아주 굳히기 들어간겁니다. 이런 인간들이 교회 가니까 목사들이 뭐라고 퍼붓겠어요. 너희 소원대로 되리라. 이거는 아까 요한복음 21장하고 정반대에요. 뭘 우리 소원대로 돼요 내 뜻대로 안되지요.\n성경 말씀은 네가 무슨 기도를 해도 네 뜻대로 안 된다는게 성경 뜻이에요. 이제는 말한다. 속이 시원하네. 이런 소리하면 그 다음에 0.2초 만에 튀어나오는 대꾸가 있습니다. 그럼 기도할 필요 없겠네요. 누가 기도하라고 했나? 지가 기도해놓고. 기도가 아니고 대화다 대화. 대화입니다. 대화는 내 쪽에서 대화하는게 아니에요. 대화할 수밖에 없는 환경을 조성하십니다 주께서. 왜? 살아계시니까. 주께서 살아계셔가지고 우리 목을 졸라. 목을 조르던지 우리로 하여금 난감하고 절망적이고 당황스럽고 이런 일을 유발시킵니다.\n여기서 계속 한번 어렵지만 봅시다. 떨어졌지요. 우리는 주님과 떨어진 사람입니다. 떨어지지 않고서는 찾아옴이 없어요. 반드시 떨어진 자에게만 성령이 오신 사람에게만 전에 떨어졌다는 것을 알게 하십니다. 내 행함으로 교회 다니면서 봉사한 그것이 바로 주께 떨어진 상황인 것을 성령 받은 상태 사람에게만 그게 이해가 돼요. 그 짓해서 결국 내 존재 빛나게 한 것 나 천당 보내려고 한 것 하여튼 개 같은 짓을 했구나. 성령 받은 자만 알아요.\n그래서 여기 목사님들도 계시지만 목사치고 구원받은 사람이 거의 없지요? 못 먹어도 목사라니까 못 먹어도. 목사가 된 이유는 아 그것이 바로 떨어질 주와 갈라질 수밖에 없는 그런 현주소를 언급하기 위해서 목사 되게 하신거에요. 그러면 이 떨어진 상태에서 주께서 어떻게 하느냐 하면은 나에게 어떤 환경을 일으켜요. 환경을 일으켜 버리면 이 환경을 뭘 자꾸 생각나게 하느냐 하면 우리의 육의 속성과 우리의 본능을 다시 깨우치게 합니다. 우리의 속성과 본능을.\n제가 아까 이야기했어요. 이게 뭐냐 하면 몇 가지만 해보겠어요. 타인에게 인정받는 것. 내 것이 생기는 것. 내 것이 생기는 것 이게 뭡니까? 소유지요 소유. 내 것이 생기는 것 ‘소유’. 이것을 평소에 우리는 못 느낍니다. 못 느끼는데 황당하거나 당황스럽거나 낙망한 일이 있을 때는 갑자기 우리는 어디에 본능을 보이느냐 하면은 남한테 욕 얻어먹으면 어떻게 하지? 어! 내 것 벌금 내가지고 5만원 나갔네. 어?! 내 5만원. 과속해서 하필 왜 운전할 때 분명히 기도 했는데.\n평소에 경찰이 없는 그 모퉁이에 경찰이 있어 가지고 나 분명히 핸들 잡을 때 기도 하거든요. 주여 오늘도 안 걸리게 하옵소서. 오늘도 벌금 과속 단속 안하게 하옵시고 네비에 있는 것만 나오게 하시고 우연히 이렇게 경찰들 과잉 근무하지 않게 이렇게 하는데 딱 걸렸어. 그것도 걸려도 걸릴 때 우리는 제일 먼저 생각하는게 그때 집 나올 때 기도를 2초 당겨서 했더라면 안 걸릴 수도 있었어요. 타이밍이 하필 그 시간에 나와서 속도 70 유지하다가 그때 하필 다른 생각하다가 80나오다 보니까 60대가 20 플러스 되서 걸렸거든요.\n그렇다면 그렇게 생각한다는게 뭘 뜻합니까? 평소에는 우리는 소유를 몰라요. 그냥 말씀대로 사는데 무슨 일이 딱 가시가 딱 오게 되면 갑자기 본전 생각나요. 본전 생각나고 내 소유의 입출 들어가고 나오고 생각하고 내가 얼마나 손해 봤느냐 이익 봤느냐 생각하고 타인에게 욕 얻어먹느냐 이것도 생각하잖아요. 갑자기 우리애가 공부를 잘한다든지 툭 이렇게 던져놨는데 생전부지의 할머니가 오시더니만 내가 네 이웃의 누군데 내가 죽고 난 뒤에 손자도 없고 조카도 없고 아무도 없어가지고 재산 25억을 너한테 줄게.\n갑자기 이런거 없습니다만 있다고 칩시다. 갑자기 이렇게 25억 생기고 생겨버리면 여러분 어떻습니까? 뭐가 생각나느냐 하면 주님 앞에 떨어졌음을 생각납니까? 아니면 주님 앞에 딱 붙어 있다고 생각하십니까? 역시 주님 믿으니까 보상을 해주는구나 보상을. 예상치 않은 복을 주시는구나 이렇게 하거든요. 그러면 25억 가지고 갑자기 기쁘고 할렐루야 됐다 이 말이죠. 그러면 디모데전서 6장에 먹는 것 입는 걸로 족하라는 말씀은 어디서 찾습니까? 못 찾잖아요. 돈 있는 부자는 천국 가기 어렵다 하는 그런 것은 이제 귀에 들어오지도 않아요.\n갑자기 25억이 뭐가 됩니까? 나의 소유가 되지요. 25억이 됐는데 갑자기 그 다음에 할머니가 아들이 없다고 했는데 아들이 와가지고 지금 할머니가 노망 들어서 잘못 갔습니다 25억 도로 가져가겠습니다. 미안합니다. 보상 100만원 드릴게. 100만원 받고 기뻐하십니까? 아니면 병신같이 이사 갈 걸 아이고 25억 받고 튈걸. 괜히 그 자리에 있어가지고 도로 마치 도로 빼앗긴거 같은 느낌 들지요. 지금 얻었다 빼앗겼다 이거 무슨 개념입니까？ 이게 소유 개념이잖아요 육의 개념이라니까요. 이게 죽을 때까지 번잡스럽게 매일같이 아침부터 저녁까지 매일같이 여기에 시달리는거에요. 한순간도 여기서 떠나본 적이 없어요. 늘 시달려요 늘.\n오늘 하루에 계산해서 오늘 하루에 얼마나 나갔고 얼마나 벌었는지 늘 소유의 개념으로 완전 무장하고 있습니다. 막 사시라니까요. 뭘 조심해요. 육에서 육인데 뭘 육을 조심한다고 영됩니까? 조심할 것도 없고 그냥 살아가시라 이 말입니다. 살아가시면 결국 주께서 이런 일을 통해서 우리 자신이 육이라는 것을 드러내겠죠. 이게 뭐냐 하면은 이게 바로 영이에요 영. 이게 굉장히 어려워요. 내 자신이 육인지를 아는 순간 그게 영이 되요. 왜냐하면 존재가 아니고 육을 육 되게 하는 기능은 누구만 할 수 있느냐? 예수그리스도가 함께 있는 자에게만 가능한 일이고 그렇지 않으면 불가능한 일입니다.\n교회에서 어떤 사람이 자기가 꽃꽂이해서 주일마다 강단에 꽃꽂이를 했거든요. 그러니까 교회에서 칭찬들이 난리가 났어요. 이렇게 훌륭하다. 그럼 아까 이야기한 타인이 나에게 인정 해주는거 있지요. 저 사람의 존재가치는 꽃꽂이를 하면서 나의 존재가치가 빛나는 거에요. 그리고 아주 노골적으로 목사님 강단에서 여러분들 저사람 좀 본받아라. 다같이 은사가 있는데 여러분 은사는 왜 달란트는 썩어문드러지고 저쪽은 다섯 달란트 해가지고 지금 열달란트 됐잖아 이렇게 칭찬을 하더란 말입니다.\n그런데 그 사람이 진정으로 성령을 받은 사람 같으면 그 소리가 들리겠어요 안 들리겠어요? 사탄의 시험으로 들릴거에요. 그런데 꽃꽂이 했는데 교회에 보면 번잡스러운 꼬맹이들 있잖아요. 가면서 또 엄마 꽃 이쁘다 해가지고 올라가서 뭉개버렸어요. 뭉개놨을때에 정말 성령 받은 사람은 그걸 감사해야 됩니다. 왜? 애가 올라간 것도 주의 뜻이 아니면 안 올라갔다.\n그런데 그걸 만약에 타인의 칭찬을 고려했다면 자기가 정성을 들여놓고 저걸 함으로서 토요일 밤에 그걸 해놓고 내일 아침 되면 또 얼마나 많은 사람들이 꽃을 보고 백합을 생각했습니다 은혜를 받았습니다 라는 소리가 이걸 예상할 수 있는 거에요. 사람은 육은 기대하기 때문에. 기대하는데 주께서 그걸 뭉개놨다 이 말이죠. 그러면 뭐냐 하면 아까 요한복음 21장처럼 내 원대로 꽃꽂이 했는데 주께서는 내가 원치 않는 결과를 만들어 버립니다.\n그러면 그 가운데서 뭐냐 하면 오히려 주께 조치에 대해서 감사하고 고마워해야 되겠지요. 제가 여러분께 상처 주지 않기 위해서 꽃꽂이 이야기 했지만 사실 꽃꽂이라고 하지말고 꽃꽂이라 하지 말고 여기에 여러분 인생을 집어넣어 보세요. 우리 자신의 인생을. 누가 와서 뭉개면 용서가 안 됩니다. 내가 신인데 신을 건드렸으니까 용서가 안 되지요. 그렇지요? 잊었다 하는데 절대로 잊지를 못해요.\n다시 합시다. 빨리해서 제가 미안한데요. 나라는 것은 타인에 의해서 칭찬받는 것을 모아서 자아를 만듭니다. 그런데 그 칭찬을 받을 때는 빼고 싶은 경험이 있어요. 어떤 누가 나를 모독 줬다든지 나를 개무시했던 경험이 반드시 있을 겁니다. 그러나 우리는 방금 복음을 들었기 때문에 애써 아닌 것처럼 발로 확 밟아놨어요. 튀어나오지 마라 튀어 나오지마. 네가 튀어나오면 나는 육이 되니까 튀어나오지마. 꽉 밟아놓고 절대로 나는 오직 주께 구원받는 기쁨만 한다고 신신당부를 딱 하고 딱 하는거에요. 철두철미하게 나는 주님의 은혜로 산다. 주께 감사합니다. 이걸 대화를 통해서 성령께서 은혜를 줬다 했다 이 말이에요.\n그런데 나에게 그렇게 오년전에 긁었던 그 사람이 와서 그 사이에 안 오던 주위 사람이 갑자기 그 사람의 이야기를 끄집어내는 순간 이 사람은 본인의 말을 들을 틈도 없이 가슴이 찢어집니다. 가슴이 막 찢어지면서 찢어지는 정도가 아니라 실제로 아파요. 심장이 아파요. 아파고 숨을 못 쉴 정도입니다. 자기는 애써 잊었다고 생각하고 자기는 이제는 그런건 인간도 아니야 그런건 무시해. 본인이 계속 무시해 무시해 한 그것이 점점 더 기억이 깊이 깊이 그만 더 새겨지고 못 빠져나오고 말았어요. 그런데 그 사람을 어느 모임에서 만났다. 기절초풍하죠. 그 모임에 백날 은혜 줘도 소용 없어요. 말씀 좋아도 소용 없어요. 그 사람만 주시합니다. 저 사람이 그 사람은 가만있어요. 가만있어도 가만있는것도 미워. 가만있는 것은 뭐고 행동하게 되면 저 봐 저 봐 저런 행동 나한테 저런 행동 했잖아.\n이건 뭐 수련회 가가지고 수련회 간 것이 아니고 감시한다고 시간 다 보내. 이거는 교회에서도 마찬가지고요 직장에서도 마찬가지고요. 직장가도 상사 미운 상사 있으면 결국 못 다닙니다. 결국 그 사람이 준 상처 때문에 못 다녀요. 교회가 복음이 아니고 복음 하나도 없고 완전 목사 다하고 자기 집사고 차사고 선교비 끄집어 내가지고 자기 놀러다니고 백날 그런 교회해도 그 교회에 자기가 좋아하는 남자가 있으면 그 교회 떠나지 않습니다. 남자 있으면 남자나 자기가 좋아하는 아가씨 있으면 교회가 어떤 꼬라지라도 관계 없어요. 그거 보는 재미로 다녀요. 그 사람 만나는 재미로. 멀리서 짝사랑해도 괜찮아요. 매주 되면 아침 되면 토요일 되면 기다려져. 그 사람 보고 싶어서.\n이정도로 인간은 스스로 자기의 자아에서 못 벗어납니다. 그러면 보내심을 되게 되면 어떻게 되는가? 보내심을 되게 되면 내 뜻대로 안 해줘요. 그 아가씨가 갑자기 다른 교회 간다든가. 아 10년을 버텨서 고백을 했는데 아가씨 말에서 아주 퉁명스럽게 나옵니다. 저 다음 달 결혼해요. 아니 결혼 티도 안 났는데? 교회에서 이야기하고 싶지 않아서 입 다물고 있었어요. 다음 달 결혼해요. 오실 거죠? 그 아가씨 성가대하면 같이 성가대하고 주일 학교 애들을 영혼으로 생각하는게 아니고 그 아가씨 보려고 주일학교 하고. 자리도 그 아가씨 바로 뒷자리 해가지고 주시하고 이렇게 다녔는데. 얼마나 충성 봉사한다고 칭찬 다 받았던지. 교회에서 너 같은 청년 없다. 사실은 주님 사랑해서 주님 보고 하는게 아닌데.\n인간은 자아의 이익되는거 자아에 손해되는거 아주 민감합니다. 민감해요. 이게 나한테 손해냐? 아니면 이익이냐? 당신에게 얼마를 해주면 당신은 나에게 얼마를 해줄건데? 내가 이만큼 해줄테니까 당신은 나한테 뭘 해줄겁니까? 뭐 성령 받았다고요? 이게 본심인데. 무슨 성령을 받아요. 그런데 그 인간을 보내시잖아요. 어디? 이 세상에 보내시는 거에요. 이 세상에 보내시는 겁니다. 보내게 되면 비로소 그때 사랑이 뭔지 천국이 뭔지 주께서 지켜주시는게 뭔지 비로소 실감나게 느끼는 겁니다.\n자기 안에 예수 그리스도의 피와 살이 있고 예수님의 희생 사랑이 있기 때문에 자기가 어떻게 살아도 이제는 상관 없어요. 자기 할 일은 자기 죄 아는 것 그것만 자기 할 일이기 때문에. 나는 아무것도 아니라는 그것을 알기 때문에. 뭐든지 육으로 살수 있는거에요. 말이 이상하게 끝나죠 결국은. 이렇게 해서 영적으로 삽시다가 아니라 영적 열매 맺는 것이 아니라 육으로 당당하게 육으로 살 수 있어요. 내가 이야기하는데 왜 속이 시원하노? 당당하게 부끄럽지 않고 육으로 살 수 있는 겁니다.\n이제는 알거든요. 누가 나를 돌 던질 수 없다는걸. 이미 주님이 이만한 돌 던졌어. 주님이 나를 이만한 돌 던졌기 때문에 주님 던진 돌보다 더 센 돌이 없어요. 왜냐하면 모든 말씀을 해석할 때 내가 뭐다? 결국 나는 멸망의 길로 가고 있었다는 것을 발견하게 하는 말씀을 봤다 이 말이죠. 베드로도 마찬가지에요. 결국 예수님을 따라다녔지만 마지막의 끝은 뭡니까? 자기 입으로 나 저 사람의 제자가 아니라고 이야기한 거에요. 그리고 일곱제자들 따로 고기 잡으러 간거에요. 할 짓이 그거밖에 없으니까.\n여기서 생각할 것은 주님이 안 찾아왔으면 어떻게 됐을까? 주님이 안 찾아오면. 안 찾아오면 끝나는 거죠 뭐. 중요한건 찾아와 주셨다는 것이 베드로가 이뻐서가 아니라 주님이 자기가 자기에게 한 약속이기 때문에 그렇습니다. 여기 오늘 본문 18장 6절에 봅시다. “예수께서 그들에게 내가 그니라 하실 때에 그들이 물러가서” 땅에 뭐합니까? 엎드러지죠. 그러니까 지금 이 요한복음 기록을 하면서 체포되는 죄인이지만 체포한 사람이 어떤 기에 눌렸다 할까요? 어떤 영에 눌렸다 할까요?\n체포라는 것은 윗사람이 아랫사람을 체포하잖아요. 그렇지요? 자기는 잘났고 너는 못났기 때문에 체포하는건데 갑자기 못났다고 체포하는 사람 앞에 뭐합니까? 엎드려 땅에 엎드려서 절을 해요. 엎드려서 이렇게 있는거에요. 누가 잡고 누가 잡히는지를 그들은 말보다 먼저 본심으로 드러낸겁니다. 우리가 잡을 분이 아니올시다. 그런데 주님이 스스로 우리에게 잡혀주는 겁니다 라는 이야기를 그들이 행동으로 보여주는 거에요. 그들이 그런 마음이 있다는 말이 아니고 그들은 어떤 기에 눌려서 할뿐이고 우리가 볼 때는 주님 앞에 어느 누구도 엎드릴 수밖에 없는 거에요.\n그러면 우리도 주님 앞에 엎드릴 수밖에 없지요? 엎드릴 수밖에 없는 분이 우리에게 성령을 보내가지고 이 땅에서 예수의 증인되게 하신 겁니다. 특별히 해줄 주님께 할 게 없어요. 특별히 우리가 어떤 좋은 환경을 만들 필요도 없어요. 괜찮고 거룩하고 경건한 환경을 스스로 조성하지 마세요. 이거는 옛날에 많이 했다. 마이 묵었다 고마해라. 이건 많이 한거에요. 우리가 평소에 옛날에 성령 안 받았을 때 많이 한거라 이 말이에요.\n끝으로 이 말씀 드리겠습니다. 끝입니다. 오늘 총정리 하는 의미에서 하겠어요. 자, 교회 여기 있습니다. 우리는 여기 있습니다. 우리 자신은 몰라요. 우리 자신은 모릅니다. 교회가 눈에 보인다 이 말이에요. 어릴 때 주일학교 다녔거든요. 아 죽고 난 뒤에 교회에서 들으니까 하나님이 계시니까 죽고 난 뒤에 지옥가면 안 되고 하나님이 계시니까 하나님의 말씀대로 살게 되면 어릴 때부터 복을 받는다. 이 복이라는게 뭐냐 하면 내가 잘되는 거잖아요.\n그런데 세상 살아보니까 만만치 않거든요. 내 힘으로 되는게 아니라 이 말이죠. 그러니까 어떻게 하느냐? 누구한테 의지해야 되잖아요. 의지할 때 누구한테 의지해야 되겠어요? 내가 어릴 때 믿던 하나님한테 의지해야 되겠지요? 신에게 의지해야 되겠지요. 이 신이 뭐냐 하면 바로 ‘타자’에요. 어떤 타인이냐? ‘든든한 타인, 든든한 타자’.\n자, 이렇게 믿게 될 때 우리 자신의 변화 있습니까? 우리 자신의 단독적인 변화 있습니까? 없습니까? 없지요. 내가 있는데다 ‘플러스 알파’지요. 내가 현재 살아간데다가 뭔가 모자라고 부족하고 보충하고 나의 능력 없을 때 플러스 알파 뭔가 나를 도와주고 후원해주고 내가 어려울 때 위로해주고 사랑해주고 내 뜻대로 해주고 해주고 해주고 그 해주는 그분을 든든하게 믿는 겁니다. 그때 행함으로 하지 말고 교회에서 목사한테 들은건 있어가지고 행함으로 구원받는게 아니고 뭐라고 했습니까? 믿음으로 구원한다고 이 믿음을 주님과 대화하는데서 뽑는게 아니에요. 이 믿는다는 것을 자기가 이미 알고 있다는 거에요.\n그런데 교회 목사가 뭐냐? 믿을 때 그냥 믿지 말고 열심히 믿으라 이렇게 하거든요. 어린아이 같은 마음으로 순수하게 믿으라 이 말이죠. 그거는 이미 우리가 할 수 있는거에요. 이 육이. 순수하게 믿고 열심히 믿고 믿는데 목적은 뭡니까? 괜찮은 나에다가 더 괜찮은 나를 만들어 주는 것. 여기에는 대화가 뭐냐? 내가 이 욕심 많은 육이 누구하고 대화한다? 육과 나하고 대화한거에요. 그래서 제가 주일낮에 육하고 대화하지 말라고 했지요. 여러분 여러분 자신하고 대화하지 말라고 했잖아요. 여러분 자신을 배신하라고 했지요.\n자꾸 나하고 의논하지 말란 말이죠. 나하고 의논하게 되면 내가 정당화하게 돼요 내 행동이. 나는 어쩔 수 없이 그렇게 착했는데 더 착하게 되어 버려요. 주님의 뜻은 그게 아니고 걸림돌이 있다 이 말이죠. 못 됐는데 너 지금 당장 죽어도 되는데 주님께서 살려준다는 대화가 소통되려면 뭐냐 하면 바로 이 말씀이 우리가 말씀을 이렇게 믿고 이런게 아니고 믿음이든 말씀이든 지금 내가 여기 있음, 있음 자체가 뭐다? 이게 바로 영이다 이 말입니다. ‘있음’ 자체가.\n내가 여기 있는게 영으로 있는 거에요. 그러면 그런 나를 보면 나는 육으로 보이죠. 이 육으로 육이라는 것은요 안 믿는 사람은 교회 다니는 사람은 인정을 안 해요. 자기를 인간으로 보지 육으로 안 봐요. 그런데 육으로 본다는 것은 이미 영의 안목을 가지고 자기 자신을 보고 있다는 겁니다. 그러니까 감사하죠. 평소에 안 믿는 사람 같으면 착한일 해야 감사해요. 왜? 복 줄 거니까. 착한일 이만큼 했으니까. 착한일에 대한 보상이 있잖아요. 당근과 채찍이다 이 말이죠. 착한일 하면 당근 줄거고 나쁜일 하면 채찍 줄거고. 착한일 했으면 복이 올 거라고 기분 좋아서 하는데 그게 아니고 우리는 착한일 나쁜일이라는게 없어요.\n이제는 선악 체제가 없는데 있는 자체를 예수님이 찾아오셨다는 것을 증거하기 위한 그냥 영의 관계 속에 있는 겁니다. 그래서 베드로는 해도 말고 귀를 붙여주고 그냥 육이 할 수 있는 것을 그냥 다 까발리게 해줘요. 그게 바로 18장 그 뒤의 이야기입니다. 그리고 주님께서는 홀로 가십니다. 제자들하고 이제 떨어지는 거에요. 이 ‘떨어짐’을 나중에 제자들이 성령 받고 난 뒤에 알지요. 떨어져도 괜찮은데 찾아 오셨다는 것. 찾아오심이 저와 여러분이 뒤에 받았다고 알게 되는 것입니다.\n기도하겠습니다. 하나님 아버지 내 뜻대로 태어나지 않았고 내 뜻대로 살아가지 않았음을 우리는 짧은 시간은 알지만 다시 돌아서면 또 자기 살 궁리합니다. 그렇다 할지라도 그것마저 육이라는 것을 깨닫게 하옵소서. 예수님의 이름으로 기도하옵나이다. 아멘.\n이근호(IP:119.♡.83.168) 18-10-19 11:27\n목요일 아침이 아니라 목요일 저녁에 새언약을 치뤘습니다.


광주광역시남구장애인복지관 광주안과와 함께하는 “제5회 장애인 정보활용대회” 개최 - 한국시민기자협회 뉴스포털1\n광주광역시남구장애인복지관 광주안과와 함께하는 “제5회 장애인 정보활용대회” 개최\n승인 2021.11.17 19:59\n‘장애인식개선(장애공감) 디지털 콘텐츠 공모전‘ 시상식 개최\n‘광주안과와 함께하는 『제5회 장애인 정보활용대회』’ 시상식이 10월 29일(금) 15시 남구장애인복지관 강당에서 진행되었다.\n「광주광역시남구장애인복지관」(관장 김부나)이 주관 ‘광주안과와 함께하는 『제5회 장애인 정보활용대회』’ 시상식이 10월 29일(금) 15시 남구장애인복지관 강당에서 진행되었다.\n“다름을 넘어 가치를 만드는 밝은 디지털세상”이라는 슬로건으로 진행된 이번 행사는 응모 대상을 전국으로 확대하고 ‘장애인식개선(장애공감)’을 주제로 한 웹툰 · 일러스트 · UCC의 3개 부문 공모전으로 개최하였다. 특히 광주·전남 최초로 장애인 웹툰 작가 양성을 위한 “꿈틀꿈틀 웹툰 창작 아카데미”를 진행하고 있어, 응모분야 또한 웹툰과 일러스트를 포함하여 다양하게 진행하였다.\n이번 행사는 “당신의 눈을 사랑합니다”라는 슬로건으로 밝고 건강한 눈을 지키며, 사람을 먼저 생각하는 기업인 광주안과에서 시상품과 진행 비용을 후원받아 진행하게 되었다. 2017년부터 연속 5년간 장애인 정보활용대회를 지원하고 프로그램 물품지원 등을 통해 나눔을 실천하며, 기업의 사회공헌활동이 우리 지역사회에서 앞으로도 지속적으로 추진될 수 있도록 적극적으로 활동하고 있다.\n응모기간 동안 전국에서 접수된 작품 중 부문별로 주제적합성, 상징성, 독창성 등의 평가를 거쳐 총 9점의 수상작품을 선정해 시상식을 개최했으며, 시상식은 코로나19 확산 방지를 위해 시상자와 수상자만 참석해 좌석 간 거리 두기를 유지하며 복지관 대강당에서 소규모로 진행됐다.\n시상자와 수상자만 참석해 좌석 간 거리 두기를 유지하며 최종 수상작을 감상하고 있다.\n수상자는 △웹툰 부문 대상 박O혁님, 최우수상 김O경님, 우수상 김O영님, △일러스트 부문 대상 송O준님, 최우수상 박O란님, 우수상 이O림님, △UCC 부문 대상 차O환님, 최우수상 김O영님, 우수상 김O린님으로 9명에게 총120만원 상당의 상장과 시상품을 수여하였다.\n웹툰 부문 대상을 수상한 박O혁님은 “웹툰은 올 해 처음 도전했는데 공모전에서 수상하게 돼 기쁘고 감사하다. 앞으로 이런 기회가 많아져서 장애가 있어도 다양한 분야에서 활동할 수 있다는 것을 보여주고 싶다.”며 수상 소감을 밝혔다. 복지관 관계자는 “많은 분들의 관심에 힘입어 수준 높은 작품들이 출품되었다. 앞으로 수상작들이 다양한 매체에서 장애에 대한 올바른 인식을 나눌 수 있는 기회를 만들어 나가도록 하겠다”고 말했다.\n공모전에 참여한 모든 응모자들에게는 복지관에서 준비한 소정의 선물을 우편을 통해 전달할 예정이며, 수상작은 오프라인 전시와 복지관 유튜브를 통한 온라인 전시 및 다양한 장애인식개선 활동에 활용될 예정이다. (끝).\n#광주안과 #장애인정보활용대회 #광주광역시남구장애인복지관 #장애인식개선 #디지털콘텐츠공모전\n김귀정 다른기사 보기\n전체방문 : 343,285,642명


[2세션: 대기업 정책, 규제인가 육성인가]\n‘사전규제→사후규율’ 변화에 공감대… 한국 현실에 맞는 지배구조 필요\n25일 신라호텔에서 '文정부 3년,3대 허들을 넘어-노동개혁,대기업정책,혁신가지의 충돌' 라는 주제로 열린 2019한국포럼 제2세션 '대기업정책,규제인가 육성인가'에서 김상조 공정거래위원장이 발언하고 있다.왼쪽부터 이근 서울대 경제학과 교수,김상조 위원장, 야나기마치 이사오 일본 게이오대 교수,김종석 자유한국당 의원,신장섭 싱가포르대 경제학 교수. 고영권 기자\n25일 서울 중구 신라호텔에서 열린 ‘2019 한국포럼’ 두 번째 세션 ‘대기업 정책, 규제인가 육성인가’에 참석한 토론자들은 저성장이 고착화된 한국 경제에서 혁신을 일으키기 위해 평등한 경쟁 환경을 만들어야 한다는 데 공감대를 형성했다.\n스튜어드십 코드 도입, 행동주의 펀드의 등장으로 화두가 된 ‘주주 자본주의 대 이해관계자 자본주의’ 논쟁에 대해서는 둘 중 하나를 선택하기 보다는 우리나라에 맞는 지배구조 모델을 스스로 찾아야 한다고 의견을 모았다.\n이날 토론에는 주제발표를 한 야나기마치 이사오 일본 게이오대 종합정책학부 교수와 김상조 공정거래위원장, 김종석 자유한국당 의원, 신장섭 싱가포르국립대 경제학 교수가 나섰다. 사회는 이근 서울대 경제학과 교수가 맡았다.\n◇”한국 재벌, 두 가지 위기에 봉착”\n김상조 공정거래위원장= 한국 재벌은 명(明)과 암(暗)을 동시에 갖고 있는 존재다. 명은 한국 사회의 자원이 매우 제한돼 있던 시기에 이를 가장 효율적으로 사용해 고도성장을 이끈 동력이었고 앞으로도 그럴 것이라는 것이다. 그럼에도 시대 변화에 따라 과거의 성공이 오늘과 미래의 성공을 보장해주지 않는다는 점에서는 기업의 문제점을 개선할 필요가 있다.\n다만 우리 대기업은 기업 경영(비즈니스)과 지배구조 두 가지 측면에서 위기에 봉착해 있다. 경영 측면의 위기는 2008년 금융위기를 겪은 이후 한국 경제가 과거와 같은 역동성과 성장의 기회를 만들어내지 못하고 있다는 우려다. 지배구조 측면에서는 많은 기업에서 ‘3세 승계’가 이뤄지고 있다는 것이다. 할아버지(1세대)와 아버지(2세대)는 아무것도 없던 조건에서 성공을 이뤄낸 강렬한 도전정신을 가진 기업가였다면 이미 완성된 왕국에서 황태자로 태어난 3세대가 이 도전정신을 그대로 가지고 있는가 하는 데 대한 우려가 없지 않다.\n또 한국 경제의 고도 성장기에 만들어진 경제민주화, 재벌개혁에 대한 잣대가 성장 속도가 느려진 지금도 유효하다고 생각하지는 않는다. 과거의 방식만 고집하면 개혁은 실패한다. 사전규제 중심 정책을 사후 규율로 바꾸고 공정거래법뿐 아니라 상법, 세법 등 여러 법의 합리적 체계를 구축하는 방식이 되어야 한다. 모범규준, 관행 등 ‘연성 법률’을 다양하게 구축하는 방식으로 바뀌어야 한다. ‘평평한 운동장’을 만드는 것이 바로 혁신의 시작이다.\n김종석 자유한국당 의원= 대기업에 경제력이 집중되면 지배적 지위를 남용하고 중소기업을 착취하고 불공정 행위를 일삼는다. 문제가 그렇다면 처방도 행태를 고치는 데 집중돼야 하지만 우리 대기업 정책은 경영권을 위축시키고 대주주의 경제력을 약화시키는 것이 해법인 양 비춰지고 있다. 지배적 지위 남용, 배임 등 ‘황제경영’은 중견기업, 중소기업에서도 나타나는 보편적인 현상이기 때문에 보편적으로 접근해야 한다.\n평평한 운동장을 만들자는 데 동의한다. 다만 국제적 시각에서 볼 때 우리나라 대기업이 국내 규제 때문에 해외에서 불평등한 경쟁을 하고 있다는 사실을 고려해야 한다. 해외에서 90% 매출을 일으키는 삼성전자의 경영권을 위축해서 얻는 것이 무엇일지 생각해봐야 한다.\n신장섭 싱가포르국립대 교수= ‘한국의 재벌이 특이하기 때문에 특수한 규제가 있어야 한다’고 하는데 여기에 공감하지 않는다. 왜 경제적으로 가장 성공한 기업들에 규제가 집중되어야 하는가. 한국적 경제 논리가 아니라 일반적, 세계적인 논리로 접근해야 한다.\n대기업이건 중소기업이건 법인의 독립성을 인정해야 한다. 법인도 개인과 마찬가지로 창업정신과 기업문화가 있고 시장에서 경쟁하는 과정에서 커 나간다. 그 자율성을 인정해주고 사회적으로 문제가 될 수 있는 부분이라면 규제를 해야 한다. 가장 중요한 것은 기업가정신이다. 뒷다리만 잡고 있는 우리나라에서 과연 혁신적 기업이 얼마나 큰 기업으로 성장할 것인가에 대한 회의가 있다.\n김 위원장= 성공한 기업의 지배구조가 좋은 지배구조라는 말에는 동의할 수 없다. 소수의 의사결정권자가 경영 전략을 짤 수 있도록 충분한 재량권을 부여하면서 동시에 그 소수의 판단에 영향 받는 이해관계자의 권익도 보호해야 한다. 양립하기 어려워 보이는 그 두 가지 목표를 어떻게 이뤄갈 것인가가 지배구조 문제의 본질이다.\n◇바람직한 지배구조 방향은\n이근 서울대 경제학과 교수(사회)= 주주 자본주의와 이해관계자 자본주의라는 화두가 있다. 최근 대기업 정책의 흐름인 스튜어드십코드는 영미식 주주 자본주의의 영향을 받았다. 그러나 미국 자본주의를 보면 기업공개를 할 때 차등의결권을 허용하는 등 유연한 운영을 한다. 한국 자본주의의 미래가 어떤 방향으로 나아가야 하는가.\n김 위원장= 주주자본주의가 우리 몸에 맞지 않는 옷인 것처럼, 이해관계자 자본주의도 우리 현실에서 멀리 떨어져 있다. 유럽 기업이 특이한 지배구조를 유지할 수 있는 이유는 유럽 특유의 문화적 기반과 결합됐기 때문이다. 우리 기업의 지배구조는 우리의 현실에 맞아야 하고 그 고민은 우리만이 할 수 있다.\n김 의원= 창업기업과 혁신기업에 대해 창업자의 경영권을 일정기간 보호하기 위한 차등의결권 같은 경영권 보호장치에는 정부에서도 공감대가 있는 것으로 알고 있다. 대기업의 경영권을 위협함으로써 혁신이나 일자리창출, 경쟁력 강화를 이뤄낼 수 있는가에 대해서는 논의가 필요하다. 개방경제에서 우리나라의 선두 대기업은 국제시장에서 치열한 경쟁에 노출돼 있다.\n신 교수= 미국에서도 구글이나 페이스북 같은 기업들은 차등 의결권이 있어서 금융자본이 손을 못 댄다. 실리콘밸리 혁신의 원동력은 금융자본이 마음대로 들어가서 경영권을 쥐거나 하지 않는 데서 나온다.


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Rosreestra의 지적 챔버 또는 지적 엔지니어에서 테크 스케이트 한 책을 표합니다.\n수신 및 전송 및 기술자의 행위를 통해 RosreeSr에 연락해야합니다.\nAct-Reception의 수령 순간부터 유틸리티 지불은 새 소유자의 이름으로 청구됩니다. 베이스는 제 2 부의 제 6 항의 제 6 항을 제공한다. 153 LCD RF :\n"주거용 구내 및 유틸리티에 대한 수수료를 만드는 의무는 다음과 같습니다.\n6) 개발자로부터 채택한 사람 (아파트 건물 건설을 제공하는 사람)은 그러한 변속기의 순간부터 기어 보정 또는 기타 전송 문서 아래 에서이 집에서 아파트 건물에 들어가는 허가를 발급 한 후. "\nㅇ 주택 및 공동 서비스 계약서 등록\n관리 조직 (UN)은 세입자와 자원 공급 조직 (예술 6.2 부) 사이의 중개자입니다. 리소스 공급 조직은 서비스에 대한 UA 계정을 전시합니다. 우리는 차례로 세입자들이 돈을 받고 자원을 제공하는 조직을보고합니다.\n어떤 종류의 연락처에서 새로운 주인을 찾는 방법은 무엇입니까? 지방 당국은 독립적으로 관리 조직의 선택을위한 경쟁을 실시합니다.\n10 일 이내에 개발자로부터 송신기 법을 수령 한 사람은 현지 당국이 결과를보고했으며, 경쟁 및 계약 조건 (예 13 부) (161 개 LCD RF).\n✔ 얼굴 등록\n개인 계정은 국가 소유자가 발행 한 지불 문서의 일상 생활에서 사용 된 개념입니다. 그것은 각 아파트마다 발급되며 유틸리티의 도입에 대한 정보를 반영합니다.\n이를 준비하려면 이름에 계정을 열 수있는 요청이있는 임의의 양식으로 작성된 문을 사용하여 관리 회사에 문의해야합니다.\n여권 및 송신기 법이 신청서에 적용되어야합니다.\n✔ Energosbyt에 호소하십시오\n러시아 연방 제 442 호의 정부의 법령 규칙에 따르면 전기 소비자 인 개인은 보증 된 공급자 또는 에너지 판매 (해결책의 71 절)와의 합의를 결론 지어야합니다.\n계약은 기록 할 필요가 없으며 전기의 사용을 순간부터 결론적으로 간주됩니다. 계약 관계의 존재는 관련 영수증에 의해 확인됩니다.\n이 경우 전기 사용자, UO (해상도의 72, 73)에 대한 정보를 알려줍니다.\n소비에 대한 서면 합의를 결론적으로 결론을 내리려면 계약을 체결하고자하는 욕구에 대한 진술과 함께 전력 수령 장치가있는 지역에 대한 에너지 판매를 참조해야합니다. 필요한 서류 목록은 러시아 연방 제 442 호의 정부의 법령 제 34 항에서 볼 수 있습니다 (서류가 없으면 에너지 판매는 독립적으로 수집해야 함).\n✔ 추가 조치\n새 건물이 가스 스토브의 사용을 제공하는 경우 GorgAz에 연락하여 적절한 계약을 체결해야합니다. 방에 살려고 할 경우 등록하는 것을 잊지 마십시오.\n이렇게하려면 등록 기관에 문의하십시오. 전혀 - 영구적 인 임시 세입자에게 등록하십시오.\n홈 네트워크 (및 전화 및 인터넷 및 텔레비전)는 종종 하나의 공급자가 제공되며 건설 단계에서 필요한 와이어를 집에 가져옵니다. 귀하의 제공자 인 개발자로부터 배우고 계약을 체결하기 위해 그것에 가십시오.\n전화 운영자가 귀하에게 적합한 경우 다른 것을 선택할 권리가 있습니다. 전화 서비스를 제공하는 절차는 러시아 연방 제 1342 호의 정부의 법령의 57-59 항의 제 15-18 항에 의해 규율된다.\n또한 아파트 보험, 보안 알람 설치, 물 배달 등과 같은 추가 서비스를 사용할 수 있습니다.\n○ 2 차 시장에서 주택을 구입할 때 어떻게해야합니까?\n유틸리티 청구서를 지불 해야하는 의무는 소유권 등록 (제 2 부의 제 2 항의 제 2 항의 55 개 LCD RF)이 발생합니다. 즉, Rosreest에 새 소유자를 등록한 후에는 오래된 소유자의 이름으로 지불을받지 않아야합니다. 자신을 위해 지불하기위한 모든 문서를 줄이는 것이 필요합니다.\n✔ HOA 또는 주택 및 공동 서비스에 호소하십시오\n이웃 사람들이나 이전 주인에게 집에 호아가 있는지에 대해 물어보십시오. 이 소유주 의이 공동체는 모든 세입자를 알 수있는 것입니다.\nHOA가 생성되지 않은 경우 관리 조직의 주소를 물어보십시오. HOA에 가입하려면 적절한 진술을 제출해야합니다.\nUO의 주소가 당신을 제안하지 않은 경우 들어오는 지불 문서, 현금 센터에서 또는 인터넷의 특별 서비스를 통해 배울 수 있습니다.\n관리 조직은 계약입니다.\n✔ 개인 계정을 갱신하십시오\n개인 계정의 갱신은 HOA 또는 UO에 종사하고 있습니다. 이를 위해서는 적절한 성명서, 여권을 제출하고 소유자의 권리를 확인해야합니다. 부채로 인한 개인 계정의 재발행은 합법적이지 않습니다. 새로운 주인은 판매자의 부채에 대해 책임을지지 않아야합니다. 예외 - 정화물에 대한 수수료.\n❏ 에너지 판매와 계약을 추천합니다\n에너지 판매는 소유자 변경에 대해 알려야합니다. 이렇게하려면 가정이있는 서비스 지역에 전기를 공급하는 회사에 문의하십시오. 계약을 다시 송금하려면 아파트의 가이드 문서, 현재 미터 판독 값을 제거해야합니다. 이미 청구서를 지불하기 시작한 경우 영수증을 가져 가십시오.\n❏ 물 소비 카운터를 새롭게 해줍니다\n수계 장치가있는 경우, 카운터를 스스로 뜨겁고 차가운 물로 변형시킬 필요가 있습니다.이를 위해 계측기 판독 값이 제거됩니다. 아파트 및 문서에 대한 여권을 통해 미터에 대한 문서 (있는 경우)는 Vodokanal에 연락 할 필요가 있습니다.\n✔ 가능한 경우 고정 전화를 갱신합니다\n당신이 정착 한 아파트에 유효한 전화선이 있으면 통신 연산자를 참조해야합니다.\n집 전화를 자신에게 다시 알리는 방법은 무엇입니까? 이렇게하려면 한 달 안에 정산 일로부터 여권과 운영자와 아파트에 오른쪽 끝문 문서를 연락해야합니다.\n전자 소유자의 네트워크를 사용하여 수신 할 실패가 없습니다. 오래된 계약은 자동으로 종료되며, 이는 예술 5 단락에 의해 입증됩니다. 법률 45 "의사 소통":\n"가입자의 종료의 경우, 터미널 장비가 확립 된 객실의 소유권 및 사용권 (이하, 텔레비전이라고도 함), 가입자와의 통신 서비스 제공에 대한 합의가 종료된다.\n동시에 통신 서비스 제공 계약이 30 일 동안 전화 실의 새로운 소유자의 요청에 따라 통신 서비스를 제공하는 통신 운영자는 의사 소통의 조항에 대해 그와 협약을 체결해야합니다. 서비스.\n☐ 필요가있는 경우 가스 서비스와 계약서 등록\n가스 서비스 계약은 분기 내 가스 장비가있는 아파트의 각 소유자 (러시아 연방 제 410 호의 정부 결정의 결정 17)에 결론 지어야합니다. 소유자를 대신하여 계약을 체결하여 관리 조직이나 HOA를 사용할 수 있습니다.\n계약의 존재에 대해서는 위의 사람을 묻는 것이 필요합니다. 아파트에 추가 장비가 설치되어 있으면 가스 회사에 신청서를 보내 민 혈관 질 장비 목록이 표시된 계약을 체결합니다 (제 18 항 해결 방법 No. 410).\nUO 또는 HOA로 계약 체결을 맡길 수 있습니다.\n○ 변호사 팁 :\n우리는 2 차 아파트를 샀고, 우리는 주택 및 공동 서비스에 대한 대규모 빚에 대한 영수증을 받고, 이것이 우리의 의무가 아니라는 것을 증명하는 방법을 증명하는 방법은 무엇입니까?\n오래된 영수증을 지불 할 필요가 없습니다. 이 문제는 귀하의 것이 아니라 경영 조직입니다. 당신은 소유권의 권리 등록일로부터 유틸리티 지급금을 지불합니다 (예술 제 2 부. 155 LCD RF). 그냥 새로운 개인 계좌를 형성하고 귀하의 계정을 지불하십시오. 당신과 빚을 회복하기 위해서는 옳지 않습니다.\n관리 조직이 개인 계정을 열고 싶지 않으면 법원에 문의하십시오. 그런 경우에 법원은 새로운 소유자의 측면을 취합니다 (예를 들어, Savolzhsky 지방 법원의 2-1837 / 12의 경우 2-1837 / 12).\n우리는 새로운 건물에서 아파트를 구입했지만 개인적인 계좌를 준비 할 수는 없습니다. 그것은 무엇을 연결할 수 있습니까?\n단일 계산 현금 등록기에서 계정에 대한 계정을 요청한 경우 관리 조직과 계약을 해제해야 할 가능성이 큽니다. UO 계정을 엽니다고 해제하는 경우 기준으로 계약에 서명했는지 여부를 기억하십시오. 주택에서의 이전법의\n계약은 개인 계정의 설계에 대한 UO의 의무에 의해 철자를 받아야합니다. 그러한 의무가 없으면 아파트 건물의 구내 소유자 회의가 소집되어 계약 조건을 변경하기 위해 결정이 있습니다.\n소유주의 조립 의정서를 바탕으로 합의에 적절한 변경 사항이 이루어집니다.\n게시자 : Vadim Kalyuzhny. , 전문가 portal topyrister.ru.\n아파트를 사고 판매 한 후 어떤 서류가 남아 있습니다.\n아파트를 구입 한 후 어떤 문서가 있습니까? 손에 머물러야합니까? 결국 문서를 전송하여 소유권의 권리를 등록한 후 문서의 수신을 수신하고 인쇄하지 않고도 영수증이 있습니다.\n특히 완전한 계산이 이루어질 때. 예술은 업데이트되었습니다 01/17/2019\n세부 사항을 알려주십시오.\n아파트를 구입 한 후 어떤 문서가 손에 있어야합니다.\n부동산 구매 및 판매 거래는 3 단계로 작성됩니다.\n첫 번째 - 판매 계약 체결\n두 번째 (그러나 아마도 계약의 표현에 따라) - 아파트를받는 행위의 서명\n세 번째는 (그러나 판매 계약의 표현에 따라 두 번째 일 수 있습니다) - Rosreestre의 소유권 등록을위한 응용 프로그램을 제출하고 판매자로부터 오른쪽의 전환에 대한 기록을 만들고 권리를 등록하십시오. EMRN의 구매자 - 통일 상태 부동산 등록부.\n판매 계약 이 계약서에 기초하여 구매자가 소유권의 권리를 발생 시킨다는 것은 문서를 수립 할 권리가 있습니다.\n리셉션의 행위 판매자로부터 판매자가 구매자에게 아파트를 실제로 이전하면서 부동산의 안전에 대한 모든 책임이 구매자에게 할당됩니다.\n판매 계약에서 발생하는 재산권 등록 사실이 확인됩니다. egrn에서 벗어났다 이전에 (07/15/2017까지) 법 등록 증명서에 의해 확인되었습니다.\n실제로, 판매 및 수신 및 전송의 행위 수가 거래의 참가자 수와 Rosreestra의 한 사본에 해당합니다.\n구매자에게 판매 계약 (그리고 필요한 경우 필요 및 수용 및 수용 행위)의 추가 사본을 만드는 것은 불필요하지 않을 것이므로, 그에게 남아 있기 위해서는, 판매자가 판매자가 서명하는 문서를 수립하는 것입니다.) ...에\n전자 형식으로 문서의 이전\n전자 형식의 등록을 위해 문서를 입력 할 가치가 있습니다. Sberbank를 통해 ...에 그렇지 않으면 실제 트랜잭션 문서가 없습니다. 그것은 아직 우리에게 익숙하지 않습니다.\n만약 공증인 전자 양식의 문서를 전송합니다 - 구매자는 공증인 인증을 받았습니다.\n거래의 완전한 또는 부분 계산이 판매자가 구매자에게 발행 할 의무가있는 경우 돈 수령.\n트랜잭션이 배우자 판매의 동의에 참여한 경우 판매자가 RosreestR에 제출하는 사본 (영수증시 인증)이며, 원래는 구매자로부터 남아 있어야합니다.\nMFCS 또는 Rosreestre의 문서의 전문 수신은 문서를받는 영수증 (재고)을 제공합니다. 이것은 중요한 문서입니다! 때로는 전문가가 실수를 허용 할 수 있기 때문에 만들어진 문서 목록을주의 깊게 배우십시오.\n위의 권장 사항을 따르면 구매자가 손에 남아 있어야합니다.\n전체 서명 디코딩으로 거래에있는 모든 참가자가 서명 한 구매 및 판매 계약\n그가 판매 계약과 동시에 서명 한 경우 아파트의 전송 수신 (아파트의 실제 이송을 허용하지만 판매 계약에 처방되어야 함)\n등록 서류를받는 수령 (재고)\n판매를위한 배우자의 동의 (아파트가 결혼 판매자가 구입 한 경우\n후견 당국의 판매 허가 사본, 판매 된 아파트의 소유자가 사소하거나 불가능한 경우\nRosreestra에서 아파트를 사는 후에받은 문서\n등록 후에는 다음을 받게됩니다.\n등록 서류를 제출할 때 종이에 :\n수락 및 전송의 행위 (종종 계약 및 등록 게시물을 등록하십시오)\n등록 및 등록 법의 수와 일자에 대한 인증 등록 비문 (스탬프)과 함께 판매 계약;\nEGRN의 추출물은 아파트의 기술적 특성 및 등록 된 권리에 대한 정보를 포함합니다.\n원래 + 사본에서 다른 문서를 제공 한 경우 원본이 반환됩니다.\n전자 등록시 아파트를 사는 후 어떤 문서가 있습니다\n등록 서류를 제출할 때 전자 등록 명세서에 지정된 이메일로, EDS (등록 기관의 전자 디지털 서명)가 인증 한 파일을 보내고 전자 양식의 문서가 포함됩니다.\n수락 및 전송의 행위 (제공되는 경우)\n이 파일을 신뢰할 수있는 전자 매체에 저장하십시오. 여러 전자 매체에서 더 좋습니다.\n전자 문서를 보는 방법, 진위 및 인쇄물을 확인하고 기사에서 사용하는 방법을 확인하십시오. EGRN의 전자 추출물\n주의! 이 경우 이러한 문서는 종이에서 얻을 수 없으므로 "파란색"등록 우표에 넣을 수 없습니다.\n모기지에서 아파트를 구입 한 후 어떤 서류가 남아 있습니다.\n모기지 거래는 부탁의 채권자의 부동산의 서약에 대한 입장이 이루어진 것과 다릅니다.\n동시에 모기지 (모기지)는 모기지, 대출 계약 및 판매 계약서에 기초하여 등록되어 있습니다.\n등록 후, 모기지는 채권자에게 직접 전송됩니다. 즉, Rosreestra의 구매자가받지 못할 것입니다.\n또한 구매자는 문서를받는 전문 부서가 인증 한 원래 대출 계약과 그 사본을 제출했습니다.\n등록 기관은이 문서의 내용이 아카이브에 복사본을 남기고 원본은 구매자를 반환합니다.\n물론 구매자가 받게됩니다 :\n등록 비문에 의해 인증 된 구매 계약\n수락 및 변속기의 행위 (등록을 위해 제출 된 경우 제공)\nEGRN에서 등록 된 소유권을 추출하십시오.\n건설중인 주택을 구입할 때 손에 남아있는 서류는 어떤 문서가 남아있을 것입니까?\n건설중인 집에서 아파트를 "샀다면, 구매할 것이 없기 때문에 판매를 거부하지 않았다는 것을 이해해야하지만, 단지 지분 구성이나 HSC 회원이되었습니다.\n공유 공사에 참여한 참가자이고 주식 참여 계약을 체결하면 Rosreestra에서 등록 비문으로받을 수 있습니다. 종이 계약서에는 계약서 등록에 도장이 될 것입니다.\n러시아의 주주에서 아파트를 "구입 한"아파트를 "밝히는 경우, 지분법 참가자의 권리와 의무직의 임무와 의무를 등록 할 필요가 있습니다. Rosreestra에서부터 등록 비문으로 받게됩니다.\n소유권을 등록 할 때이 문서가 필요합니다. 그들을 구하십시오.\n손에 필수 지불 서류가 있어야합니다.\n개발자로부터 전체 지불 증명서\n그리고 과제가 있으면 개인의 영수증이 있습니다.\nRosreestre에 등록 된 전자식 양식에 등록 된 전자식 양식에있는 지분 참여 계약은 전자 아카이브에 저장된 것처럼 제공되지 않습니다.\n판매 후 판매 후 판매자의 손에 남아있는 문서\n또한 판매자는 Rosreestra에서 문서를 선택하고 개인 아카이브를 저장해야합니다. 이렇게하려면 동일한 IFC 사무실의 문서 수신 또는 Rosreestra 문서 발급 부서의 수신에 대한 여권 및 설명 (리셉션)에 문의하십시오. 한 달 후에 문서를받지 못했다면 아카이브에 전달됩니다 Rosreestra와 거기에서 주문할 수 있습니다.\n판매자는 수입을 수령하고 과세 기반이 발생하면 소득세를 지불해야하기 때문에 세무 서비스를 확실하게 필요로합니다.\n세무 서비스에는 부동산 거래에 대한 정보가 있습니다.\n기사에서 재산세 읽기에 대한 자세한 내용보기 :\n아파트 판매에 대한 세금은 얼마입니까?\n판매 후 어떤 문서가 있습니다 판매자에게서 머물러 있니?\n"Rogged"마크로 오른쪽의 상태 등록 증명서\nRosreestra의 문서는 이제 택배를 얻을 수 있습니다. 이 서비스가 지급됩니다. 문서를 제출할 때이 질문을 지정하십시오\n항상 기쁘게 생각합니다. 저자\n당신이 읽는다: 아파트를 구입 한 후 어떤 문서가 손에 남아 있습니다\n주택을 사면 서류가 어떻게 실행해야합니까?\n현금으로. 규칙적으로 계약에 서명 한 날에 이루어집니다. 이렇게하려면 계약이 이루어질 은행을 선택해야합니다. 서명 후에 돈이 세포로 들어갑니다.\n셀을 여는 조건은 은행과 계약을 체결 할 때 미리 표시됩니다.\n현금이 아닌 지불을 통해 계약서는 판매자의 현재 계정을 지정합니다. 계약에 서명 한 후, 돈은 구매자가 돈을 옮겨줍니다.\n통지는 등록 된 편지로 전송되어야하는 모든 문서에 대한 설명이 바람직합니다. 통보는 반드시 거래의 공유 및 기타 조건의 가격을 나타냅니다.\n주주로부터 통지를받은 후 한 달 후에 한 달 후에 답변이 없을 때 그들은 논의되기를 거부하는 것으로 믿어집니다.\n아파트를 구입 한 후에해야 할 일 : 어떤 문서를 구성하고 받아 들일 필요가 있으며 구매자는 무엇입니까?\n수용 가능한 숙박 시설이 투자 또는 비즈니스 조직으로 사용하지 않아도되기 위해 숙박을 해야하는 경우 등록해야합니다. 그것을 필요로합니다 일주일에 ...에 FMS 또는 새로 생성 된 MFCS에서 문을 참조하십시오. 공공 서비스의 포털을 적용 할 수 있습니다.\n토지 플롯으로 집을 사는 서류는 무엇입니까?\n모든 사람들이 알지는 않지만 주거용 집과 구조물에 붙어있는 지구를 착용하는 것은 함께 판매됩니다. 새로운 소유자는 이전 주인이 세워진 확장, 창고, 목욕, 수영장 및 책자를 처분 할 수 있습니다. 따라서 언급 된 개인 집이 획득 한 새로운 주인은 종종 "가정 소유권"의 개념을 운영합니다.\n집 인수를 결정하는 데, 토지 음모를 얻어야합니다 (변호사는 집과 지구의 개념을 공유해야합니다. 문서 수표를주의 깊게 참조해야합니다. 토지 소유권의 권리를 확인하지 않는 종이의 부족은 법적 문제를 일으켜 져야합니다.\n집이있는 나라 지역의 판매를 구매하십시오\n그는 2019 년 7 월 15 일 이후에 소유권을 부여하면 증거가 부족한 이유만을 가질 수 있습니다. 이 시점부터 Rosreestre의 인증서 발급이 취소되었으며 USRP의 추출물이 대신 발행됩니다.\n가든 북의 무기명이 당신이 땅을 민영화하고 그녀의 전체 주인이 될 수 있다는 것을 약속하더라도 거의 아무도 보장 할 수 없다고 약속하겠습니다. 지구가 주에서 소외 될 수 없으며 그러한 거래에 대한 돈을 돌려주지 않을 수도 있습니다.\n여전히 읽기 : 몇시에 휴가 근로자를 지불해야합니까?\n출산 자본을위한 집 구입 : 어떤 문서가 필요합니까?\n유일한 기능은 모든 가족 구성원의 소유자로 장식의 필요성입니다. 그것은 남편과 아이들 모두입니다. 예를 들어, 모기지의 경우,이 과정은 신용 부담의 집에서 제거 일로부터 6 개월로 제공됩니다. 다른 경우에는 6 개월의 카운트 다운은 러시아의 연금 기금에 자금을 은행 계좌로 이전 한 후 시작됩니다.\n실천으로, 출산 자본을위한 대출은 대출이나 모기지의 상환뿐만 아니라 집을 사기위한 대출이 있으며, 특징이 없습니다. 현금은 신용 기관에 이전에 발생하는 의무에 대한 설명으로 옮겨졌습니다. 따라서 전체 절차는 기존의 모기지 / 신용 규칙에 의해 유지됩니다.\n아파트를 사기 위해 필요한 서류 : 다른 상황, 등록 목록\n배우자의 거래에 동의합니다.\n모기지를 구입할 때 소득에 대한 수입, 예금, 보증 기관 등의 재산에 대한 인증서 등이 있습니다. 다른 은행은 요구 사항을 다르게 요구하므로 에이전트 또는 직원의 직원에게 당신은 함께 일합니다.\n거래의 모든 조건이 철자가 될 것인 판매 계약 체결.\n러시아 연방의 Matkapali의 수단을 위해, 당신은 아파트, 방, 주택, 즉 별도의 주거용 호텔을 구입할 수 있습니다. 객체 구매를위한 문서의 특정 목록은 러시아 연방 제 862 호의 정부의 법령에 12.12로 제공됩니다.\n2007 "주택 조건을 개선하기위한 부모 (가족) 자본의 자금 방향 (자금 부품)을위한 규칙에 따라."\n판매자로부터 캡처하여 자금을 받으려면 (비 현금을받는 경우에도) 읽기 : 아파트에 대한 돈을 수령했습니다\n플롯이있는 집 판매 :이 문서가 필요한 문서\n전체 문서의 전체 패키지를 전송 한 후, 공증인은 계약의 법적 렌더링에 필요한 모든 조치를 수행합니다 (주 등록기에 관한 정보는 체포의 부족에 관한 정보가 체크인, 판매중인 재산의 담보가, 소외 금지 등.). 또한, 거래 당사자가 존재하에, 인접한 토지 플롯이있는 주거용 건물의 판매를위한 실제 계약이있다. 트랜잭션에 대한 당사자의 징후에 대한 계약은 Enshrined이며 두 개의 사본에서 공증인이 할당됩니다.\n여전히 읽기 : 젊은 가족 계산기의 주택을 제공합니다\n토지 플롯으로 집을 팔아야 할 필요가있을 때, 그 후에 가장 잘하는 방법에 대해서는 많은 질문이 즉시 발생합니다. 이 문서에서는 거래를 제대로 결론 지어야하는 데 필요한 조치의 자세한 알고리즘에 대해 설명합니다.\n문서 및 판매 절차 목록\n다음 필요한 문서는 객체가 법적 근거에서 판매자에게 속한 것을 확인하는 문서가 될 것입니다. - 소유권 증명서, 그것은 소유자의 데이터와 부동산의 대상을 정의하는 주요 특성으로 표시됩니다.\n모든 물체의 판매는 판매에 배치하는 것으로 시작됩니다. 집 판매에 대한 정보를 배치해야합니다. ...에 이러한 목적을 위해서는 인터넷의 전문 현장뿐만 아니라주기적인 간행물의 질량이 있습니다.\n다음에 시작해야합니다 문서의 준비 거래에 필요합니다. 이러한 문서가 없으면 거래의 등록이 불가능합니다. 거래 등록하에 이해해야 할 사항은 무엇입니까? 입법자는 모든 부동산 거래가 필수 국가 등록의 대상이된다고 결정했습니다. 각 객체의 소유권의 전환은 강제 회계 및 통합 상태 등록부에 제출할 수 있습니다. 따라서 예를 들어,이 부동산의 주인에 대한 정보 또는 부동산 객체에 대한 정보를 얻어야하는 경우, 레지스트리에서 추출물을 얻는 것이 충분합니다.\n이를 바탕으로 집 판매의 다음 단계는 거래의 주 등록일 것입니다. 이를 위해 판매자와 구매자는 국가 등록 기관의 존재하에 당사자가 서명 한 판매 계약서와 함께 Rosreestra의 영토 관리에 좌우로 바뀝니다.\n최종 단계는 문서를 얻습니다. 그들은 10 일 근무일 후에 얻을 수 있습니다 (국가 등록 마감 기한). 이 단계는 구매자에게 중요 할 것이며, 그 사물의 소유권 증명서를받을 것이므로 획득 한 집의 완전한 소유주를 고려할 수있을 것입니다.\n2019 년 주거용 개인 주택 구매 및 판매의 뉘앙스\n개인 가정 전문가의 판매를 제공 할 수 있습니다. 그러나 부동산 기관에 연락 할 때, 판매자는 주머니에서 지불해야 할 전문가의 서비스를 지불해야한다는 것을 알아야합니다. 따라서 대부분의 판매자는 중개자가없는 판매 계약을 체결하는 것을 선호합니다.\n거래의 주제 구매자는 다음을 나타냅니다. 나는이 시민들의 집을 사고 싶습니다. 판매자는 다른 사람에게 구조를 판매하지 않을 것이라는 보장을 제공합니다.\n키 포인트. 돈과 고급 선불을 양도하는 방법이있을 수 있습니다.\n주 계약 체결 조건. 기본적으로 주 문서에 서명하기 전에 예비 판매 계약이 결론이 지나면 12 개월의 기간 동안 설정됩니다. 당사자의 상호 동의함으로써,이 용어는 예비 계약서에 설정되어 있습니다.\n2018 년 15 월 15 일 Stopurist 2759.\n아파트를 구입 한 후에해야 할 일 : 돌아서는 곳과 새로운 소유자를 가져갈 행동은 무엇입니까?\n아파트 인수는 어떤 사람에게도 매우 심각하고 책임있는 단계입니다. 그래서 새로운 주인의 부동산의 완전한 디자인 이후에도 꽤 많은 걱정이 될 것입니다.\n그러므로 집안일을 주목하더라도 모든 것을 수익에 가져와야하기 때문에 휴식을 취하지 않아야합니다. 이 기사에서는 성공적으로 판매하고 판매 계약을 체결 한 후 아파트의 새로운 소유자에게 무엇을 해야할지 말할 것입니다.\n지금 문제를 해결하려면 무료 법률 조언을 받으십시오 : +7 (499) 504-88-91 모스크바 +7 (812) 317-50-97 상트 페테르부르크\n2 차 시장에서 부동산을 구입 한 후에 취해야 할 사항은 무엇입니까?\n2 차 시장에서 부동산을 구매 한 후 필요한 조치는 특정한 실행 시퀀스를 가지고 있습니다.\n재산의 소유를 합법화하는 곳은 어디로 가야합니까?\n먼저 구입 한 아파트의 소유권을 발급해야합니다. ...에 이렇게하려면 특정 지역의 모든 속성의 권리에 대한 정보 수집 및 저장을 포함하는 UFR의 로컬 부서에 문의하십시오.\n판매 거래의 각 참가자의 여권.\n판매 계약 그 자체.\n권리 등록을위한 국가 의무 지급 수령.\n변호사의 힘 (수탁자가 관련된 경우).\n아파트의 기술 여권.\n재산권 등록을위한 완료 된 진술.\n때로는 등록 기관에서 추가 정보를 확인하기 위해 추가 문서가 필요할 수 있습니다. 문제를 피하기위한 준비 중에도 알아내는 것이 가장 좋습니다. 다음 문서가 필요할 수 있습니다.\n아파트가 일반적인 재산이있는 경우 판매자의 배우자 / 배우자로부터 동의해야합니다.\n거래에서 미성년자 또는 무능한 시민의 참여를 통해 후견인 및 후견대의 허가가 필요합니다.\n아파트가 맹세가 있거나 임대료로 부담이되는 경우, 그에 따라 모기지 또는 임대료 수령자로부터 동의해야합니다.\n일반적으로 소유권 증명서는 한 달에 한 달 동안 준비됩니다. 그 후, 구입 한 아파트는 새로운 소유자의 재산에 들어갑니다.\n언제 그리고 어떻게 등록 할 수 있습니까?\n등록은 아파트를 구입 한 후 중요한 단계입니다. 물론 그녀는 그것이 새로운 주인에게 머물기 위해 구입 한 것이 아니라 다른 세입자가 제거하기 위해 말하지 않으려 고합니다.\n새로운 주택에 몇시에 등록해야합니까? 1 주일 이내에 등록 수령의 소유권 증명서를 수령 한 순간부터 필요합니다. ...에 그렇지 않으면 새로 손잡이 구매자가 최대 2 루블 루블의 금액으로 벌금이 부과 될 수 있습니다.\n거주 허가를 받으십시오 :\n주 포털을 통해 적용 할 수있는 기회가 있습니다. 온라인 서비스.\n시작하기 위해 이전 거주지에서 주목할 가치가 있습니다. 일반적으로 등록이 같은 도시에있을 것인지는 필요하지 않습니다. 새로운 등록의 진술서가 즉시 방전 될 것입니다. 그러나 동시에 전체 절차가 지연 될 수 있으며 일부 여권은 불법적으로 독립적으로 요구할 수 있습니다. 따라서 이러한 문제를 피하기 위해 미리 발행되는 것이 좋습니다.\n다음에 무엇을할지? 완료 및 서명 된 문을 양식 6에서 제출해야합니다. 14 세 미만의 어린이를 위해 부모 또는 합법적 인 보호자는 그것을 만듭니다.\n문서를 제출 해야하는 응용 프로그램과 함께 :\n어린이의 레크리에이션 - 출생 증명서.\n아파트의 소유권을 문서화하십시오.\n등록의 이전 페이지에서 자체 방전이있는 경우 라이센스 시트.\n그 후, 새로운 등록을 가진 여권을받는 날이 임명됩니다.\n참고! 조기 방전으로 그들은 하루에도 새 아파트를 처방 할 수 있습니다. 그리고 여권을받은 후에는 이미 구입 한 아파트에 등록 할 수있는 우표가됩니다.\nRCC에서 개인 계정을 재발행하는 방법은 무엇입니까?\n다른 필요성은 합의 사무실 센터에 호소 할 것입니다. 새 아파트 소유자의 이름으로 개인 계정을 재발행해야합니다. 이것은 또한 아파트와 여권의 소유권 증명서가 필요합니다. RCC에서는 새로운 소유자의 데이터에 대한 개인 계정의 재발행을 신청해야합니다. .\n다시 등록한 후에는 개인 계좌에서 추출물을 가져가는 것이 바람직합니다. 그리고 미래에 지불의 잘못된 발생이 발생하면 소유자는 지불에 대한 부채 부족을 쉽게 증명할 수 있습니다.\n유틸리티 서비스의 재 등록\nRCC의 개인 계정을 등록한 후에는 공동 서비스에서 즉시 문제를 해결하는 것이 좋습니다.\n먼저 서비스 계약을 맺어야하는 관리 회사 또는 호아를 참조해야합니다.\n이제 공개 유틸리티의 공급을 위해 각 회사의 각 회사에 연락해야합니다. 시작하기 위해서는 에너지 조직에 연락하여 새로운 아파트 소유자에게 전원 공급 장치 계약을 다시 알리고 있습니다. 아파트가 스토브 또는 칼럼을 사용하기 위해 아파트에 나오면 Gorgaz시에서도 동일해야합니다.\n다음으로 Vodokanal에 연락하여 재구성해야합니다. 또한 마지막 수표의 날짜를 알아내는 것이 좋습니다. 그리고 후자가 3 년을 넘었으므로 예정되지 않은 테스트를 승인하는 것이 좋습니다. 이것은 앞으로 몇 년 동안 이것을 잊어 버릴 여력이 있습니다.\n아파트에 고정 된 전화가 있으면뿐만 아니라 욕망이 있으면 거주지에서 Rostelecom 분리에 연락해야합니다. 거기에서 전화선을 연결할 수도 있습니다. 텔레비전 / 인터넷에도 동일하게 적용되지만 해당 공급자를 처리해야합니다.\n구매 하우징을 선언하기 위해 FNS에 호소하십시오\n세금 신고서는 아파트의 13 %의 아파트 공제를 수령 한 적용을 제공합니다. 이 돈은 부동산과 관련된 많은 중요한 목표에 대해 소비 할 수 있으며 전혀 소홀히해서는 안됩니다.\n나머지 문서와 함께 선언을 제출하려면 세무 당국 자체에 필요합니다. 언제 내가 할 수 있을까요? 이 점수에서 3-NDFLS의 공급의 타이밍에 대한 제한 사항은 편리한 날과 실패를 사료 할 수 있습니다.\n새로운 건물에서 주택을 구입 한 후의 일련의 행동\n새로운 건물에서 아파트를 구입할 때, 사람은 본질적으로 투자자입니다. 그는 지분 참여 계약을 체결했습니다. 동시에, 인수 후의 의무적 인 행동의 목록은 2 차 시장에서 부동산을 구입할 때와 다소 다릅니다.\n수락 및 개발자의 행위 서명\n먼저 수락과 전송의 행위에 서명하는 마음에옵니다. 결국 투자자가 새로운 아파트에 열쇠를 얻을 수있는 것만 큼 만난 후에 만. 그 행위에, 그것은 모든 심각함으로 치료할 필요가 있습니다. 왜냐하면 그것의 서명 후에 개발자에게 모든 주장이 부당 할 수 있기 때문입니다.\n행동을 서명하기 전에 다음을 수행하십시오.\n결함을위한 아파트를 철저히 검사하십시오. 벽, 천장, 성별 등의 상태에주의하십시오. 검사는 주간의 날에 수행되는 것이 바람직합니다.\n모든 도어 잠금 장치를 확인하고 핸들을 확인하고 기능을 테스트하십시오.\n모든 커뮤니케이션의 강도와 신뢰성을 보장하십시오 : 배선, 환기 등\n검사 할 때 의심스럽고 의심이없는 경우에만 행동 및 기타 문서에 서명 할 수 있습니다. 본인 이 법은 세 사본에 서명됩니다.\n하나는 아파트 구매자로부터 남아 있습니다.\n두 번째는 개발자입니다.\n세 번째는 Reg가됩니다. 방.\n소유권을 발급하는 방법은 무엇입니까?\n그런 다음 소유권을 발급해야합니다. EGRN에서 추출물을 얻으려면 Rosreestra 또는 MFC의 영토 부서에 연락하십시오. 또한 RosreeStr에서는 공식 웹 사이트에 이메일을 제출할 수 있습니다. .\n이러한 방법 중 하나를 사용하면 다음 문서를 수집하고 제출해야합니다.\n새 아파트 소유자의 여권.\n요청 양식 (부서에서 직원이 발행).\n변호사의 힘 (필요한 경우).\n새로운 건물의 아파트 소유권의 디자인에 관한 비디오 :\n세금 공제 받기\n세금 공제는 유급 세금의 일부 (아파트의 세금 구매의 뉘앙스는 무엇인가)입니다. 따라서 NFFL 지불 인 만 수신 할 수 있습니다.\n동시에 돈을받는 경우 아파트는이 납세자에게 직접 이루어져야했습니다.\n또한 판매 거래가 상호 의존적 인 사람 (예 : 배우자 또는 학부모 / 보호자)으로 수행 된 경우 아파트를 구입할 수없는 경우에도 공제 할 수 없습니다.\n세금 기간이 끝나기 전에 아파트가 구입 한 경우 , 공제를 얻으려면 3-NDFL의 형태를 작성해야합니다. 직장에서 당신은 또한 수입 증명서를 취해야합니다 - 2-NDFL. 재산 및 구매 및 판매 및 주식 참여의 계약을 확인하는 문서가 필요합니다. 이 모든 것은 결제, 은행 명세서 및 기타 필수 세금에 대한 영수증으로 구성된 두 번째 문서 패키지로 세금 검사관에게 제출해야합니다.\n세금 기간 후에 아파트를 구입 한 경우 , 시작하려면 공제를 얻을 가능성을 명확히 할 필요가 있습니다. 이렇게하려면, 공제에 대한 알림을받는 데에 대한 세금에 신청서를 작성하십시오. 공제를 받고 답변을 기다릴 권리를 확인하는 문서와 함께 제출해야합니다. 일반적으로 공제 권리에 대한 응답 통지는 1 개월 이내에옵니다.\n세금 공제 취득에 관한 비디오 지침 :\n장기 투자와 마찬가지로 아파트를 사는 것은 책임감있는 관계가 필요합니다.\n새롭게 획득 한 주택에서 오랫동안 기다려온 열쇠를받은 후에도 노보 엘이 재산에 대한 권리를 발급하고 아파트에 등록하고 공동 서비스로 개인 계정을 재구성하고 또한 선언해야합니다. 구매. 그 후에 만 당신은 구입 한 아파트에 안전하게 살 수 있습니다.\n아파트를 구입할 때 부동산 중개인이 필요한 이유를 알고 있으며 전혀 필요합니까? 그는 무엇을 도울 수 있고 무엇을 계산할 수 있습니까? 우리는 당신에게 몇 가지 논쟁을 수집했으며, "에 대한", "반대"를 위해 부동산 중개인을 끌어 당기고 자세한 지침을 직접 구입하는 방법을 준비했습니다.\n1) realtor2를 고용할만한 가치가 있습니다. 1) 우리는 아파트를 찾고 있습니다. 3) 2 단계. 우리는 발표를 연구합니다. 4 단계 3 단계. 판매자에게 전화 5) 4. 검사 아파트 ) 5 단계. 판매자 7) 5 단계 6) 6. 독립적 인 위험 검사 8) 7 단계 7. 사전 또는 입금하기 9) 단계 8. 판매 및 돈 이체 계약 체결\n부동산 중개인을 고용할만한 가치가 있습니까?\n당신은 숙박 시설을 찾을 필요가 없습니다. 부동산 중개인은 요구 사항에 따라 적절한 옵션을 선택하고 시간을 절약합니다. 주된 것은 선호도를 정확하게 정확하게 공식화하는 것입니다.\n아파트를 사는 법적 세부 정보를 독립적으로 탐구 할 필요가 없습니다. 아파트의 구매 및 수표의 설계에 대한 모든 질문은 부동산에 종사해야합니다.\n부동산 중개인은 전문적인 모습으로 아파트를 감사하고 장점과 단점에 대해 이야기합니다. 이를 바탕으로 그는 판매자와 합리적으로 거래 할 수 있으므로 가격을 줄일 수 있습니다.\n부동산 중개인과의 계약은 구매 및 판매 거래의 순결을 100 % 보증하지 않습니다. 모든 항목을 확인해야합니다.\n당신은 돈을 잃습니다. 거래의 복잡성에 따라, 부동산자위원회는 금액의 1 ~ 6 % 범위입니다. 즉, 6,500,000 루블에 아파트를 구입할 때, 65,000에서 390,000 명의 루블까지 중개자를 줄 것입니다. 동의하면, 그들은 당신에게 유용 할 것입니다.\n부동산 중개인은 판매자의위원회가 제공되는 옵션 만 제공 할 수 있습니다. 구매자의 부동산 개발자 또는 판매자가 제시된 구매자의 경우 구매자의 부동산 개발자 또는 판매자가 0.5 %에서 4 %로 지불하는 소위 "파트너십 거래"입니다.\n노트 선택할 수있는 옵션을 결정할 권리. 당신은 당신 자신을 선택하고 자신을 구입하여 돈을 저축 할 수 있습니다. 주요한 것은 세심한 것입니다. 우리의 지시 사항을 읽은 후, 부동산 중개인없이 아파트를 사는 것은 그렇게 어려워 보이지 않을 것입니다.\n1 단계. 우리는 아파트를 찾고 있습니다 : 하우징을 빨리 픽업하는 방법\n이제 부동산 검색이 거의 완전히 인터넷으로 이동했습니다. 가장 인기있는 사이트에 대해 알려주십시오.\n«아비토 »-이 사이트는 전문화되어 있지 않지만 실재원과 소유자가 먼저 광고를 두는 것이 여기에 있습니다. 선택한 객체가지도에 표시됩니다. 아파트에 대한 소량의 정보가 제공됩니다. 필터링 광고를위한 상대적으로 적은 매개 변수가 가능합니다. 러시아 전역은 똑같이 있습니다. 이 사이트에서 시작하는 것이 좋습니다. 나머지는 나머지로 이동합니다.\n«시안 »- 편리한 인터페이스와 적절한 아파트를 선택하기위한 많은 수의 필터가있는 특수 자원. 카탈로그에서는 고전적인 "주택"과 "아파트"뿐만 아니라 "Townhouses", "Houses의 부품", "객실", "주식"등이 있습니다. 러시아 전역의 작업. 이 사이트는 부동산 기관의 활동으로 추정됩니다. 대리점이나 부동산을 설정하거나 불평 할 수 있습니다.\n«도모 불창단 »- 부동산, 현장 전문가 보고서, 모기지 계산기 및 광범위한 부동산 기지 (모스크바에서 35,000 명의 판매 발표)의 가격에 분석하는 자료. 지도를 열고 영역을 선택하고 근처에 판매되는 모든 개체를 볼 수 있습니다. 많은 수의 필터를 사용하면 환경 설정을 정확하게 결정할 수 있습니다. 오른쪽 상단 모서리에서 십자가를 클릭하여 발급되지 않도록 제외 할 수 있습니다. 이 사이트는 다른 지역보다 모스크바와 상트 페테르부르크에서 훨씬 더 인기가 있습니다.\n«Yandex.nedVizhenia. »- 차고에서 빌라까지의 부동산 판매 및 구매를위한 사이트. 이 서비스는 검색 기록을 자동으로 저장합니다. 다른 사이트에서는 수동으로 수행해야합니다. 아파트의 기초는 지역에 따라 크게 다릅니다. 모스크바와 상트 페테르부르크, YANDEX에서. 어플라이언스는 훨씬 더 자주 사용합니다. 다른 지역에서는 서비스가 점차 인기를 얻고 있습니다. Yandex 시스템에 이메일로 로그인 할 수 있습니다.\n«진짜 [email protected] » - 부동산 이외에 사이트는 모기지, 구매 및 아파트 구매 및 수리에 대한 아이디어에 대한 기사를 제공합니다. 발표는 객체에 대한 많은 정보를 나타냅니다. 이는 집안에서 엘리베이터, 건설 일, 쓰레기 슈트 등을 크게 촉진합니다. 필터의 수는 아비토와 유사하지만 시안 현장과 도모 후트가 열등합니다. Mail.ru에서 이메일에 "real [email protected]"에 로그인 할 수 있습니다.\n2 단계. 광고 배우기 : 주목해야 할 사항\n사각형, 바닥, 마감재 등과 상대적인 아파트의 요구 사항 외에도주의를 기울이는 데는 더 많은 비 분명한 순간이 있습니다.\n아파트 외관 사진\n그것은 좋습니다 이것은 나쁘다\n입구와 집 밖의 사진이 있습니다.\n각 방은 여러 각도에서 제거됩니다.\n사진은 너무 오래되지 않습니다. 출력은 날짜 또는 창에서보기별로 수행 할 수 있습니다.\n강한 색상 보정 (너무 밝은 색상 또는 흑백 이미지)이 흐려지는 사진 - 당신은 당신에게서 무언가를 숨기려고 노력하고 있습니다.\n부동산 대리점의 물 기호는 검토를 닫습니다.\n사진은 거의 없거나 전혀 없습니다.\n시각은 아파트의 상태에 대한 충분한 정보를 얻을 수 없습니다.\n지구의 복지 및 인프라\n근처에는 학교와 유치원이 있습니다. 도보 거리, 음식, 경제 및 기타 매장. Google 또는 Yandex의 카드로 지정할 수 있습니다.\n거리가 범죄 보고서에 나타나지 않습니다. yandex.notes의 거리 이름을 입력하고 현재 이벤트에 대해 읽을 수 있습니다.\n집을 봉사하는 관리 회사는 불리한 목록에 있습니다. 모스크바에서는 평가가 Minzhkch의 웹 사이트에 게시됩니다.\n학교, 상점, MFCS, 쇼핑 센터, 유치원, 병원 등 인근에 사회적으로 중요한 시설이 없습니다.\n가격은 평균 시장에 해당합니다 - 다른 비슷한 아파트와 비교합니다. Analytics는 예를 들어 "Domofund"를 제공합니다.\n가격은 강력하게 과소 평가됩니다 - 가능한 사기의 표시.\n비용이 크게 감소한 가격 변화의 오랜 역사 - 아파트는 수요가 아닙니다. 초기 가격이 크게 과대화되었을 때의 경우 외에도.\n완전성 및 설명 정확도\n아파트의 장단점이 설명됩니다. 따라서 판매자는 숨길 수 없습니다.\n암시 적 순간은 다음과 같이 설명합니다. 새로운 배선, 파이프, 배관, 수행 된 방음 등\n가구가 남아 있는지 여부는 기록됩니다. 당신은 사전에 당신이 구매 해야하는 것을 알고 있습니다.\n법적 요소가 표시됩니다 : 소유자의 수, 인력의 존재 등\n설명이 없습니다. 아파트에 대한 정보가 없습니다.\n아파트의 특정 데이터가없는 대규모 예술적 설명.\n아파트에 대한 설명없이 대화에서 세부 사항을 호출하고 명확하게하십시오. 주택은 짐이나 다른 심각한 단점을 가질 수 있습니다.\n3 단계. 판매자에게 전화하십시오\n회의를 할당하기 전에 판매자에게 전화하여 몇 가지 명확한 문제를 묻습니다. 이렇게하면 모호한 옵션의 관점을 거절하는 데 도움이 될 것이며 시간을 절약 할 수 있습니다.\n그것이 판매 아파트입니까? 종종 판매자 또는 중개인은 인터넷 사이트에서 광고를 제거하는 것을 잊어 버리게됩니다. 따라서 주소를 호출 하고이 속성이 판매되었는지 여부를 즉시 명확히해야합니다.\n아파트를 누가 판매합니까? 당신이 가진 사람을 결정하십시오 : 현실이나 소유자.\n아파트의 실제 비용은 얼마입니까? 판매자는 광고의 가격을 낮추고 검사 할 때이 사실이 팝업됩니다. 숨겨진 마크 업 없이는 옵션을 배우는 데 소요될 수있는 시간을 잃게됩니다.\n교섭이 있습니까? 개인 회의에서 더 나은 거래. 그러나 판매자가 가격을 줄이려면서 판매자가 신경 쓰지 않으면 확인을받는 것이 좋습니다.\n아파트는 어떤 상태입니까? 바닥 덮개가 놓은 마지막 수리가있을 때 배관공의 지위에 대해 알아보십시오. 배선이 교체되는지 여부 등이 있습니다. 판매자가 일반적인 문구로 제한되면 조심하십시오. 중요한 것은 당신에게서 숨길 수 있습니다.\n법적 제한이 있습니까? 불가능한 재개발이있는 경우 어린이가 등록되었는지 여부, 아파트의 몇몇 소유자는 재산에서 수령 한 것처럼, 구매 및 판매 거래가 얼마나 어려운 지 즉시 이해하는 데 도움이 될 것입니다.\n아파트의 정확한 주소는 무엇입니까? 판매자가 대답하면 "나는 입구에서 당신을 만날 것입니다."그가 주소를 알리고 싶지 않은 이유를 알아보십시오. 아마도 당신은 아파트의 심각한 결함을 숨기려고합니다.\n직접적으로 또는 대체 판매를 가질 수 있습니까? 직접 판매 - 당신은 그냥 아파트를 사다. 판매자는 이미 그가 움직이는 거주지를 가지고 있습니다. 대안 판매 - 당신은 아파트를 구입하고 판매자가 주택을 찾을 때까지 기다리십시오. 동시에 아파트에 들어갈 수 없습니다. 새로운 부동산에 즉시 살고 싶다면이 질문을 논의해야합니다.\n4 단계. 아파트 검사\n적절한 광고를 선택하고 판매자와의 회의에 동의하십시오. 아파트에 들어가면 조심스럽게 검사하십시오. 우리는 당신에게 어떤 관심을 기울이는지 말할 것입니다.\n모든 크레인의 물을 켜서 배관의 질을 확인하십시오. 집에 가스 칼럼이있는 경우 압력과 수온을 조정하여 성능을 확인하십시오.\n아파트에서 어떻게 따뜻하거나 추워 지는지 평가하십시오. 겨울에는 배터리를 훈련 시키려면 얼마나 뜨거워 지는지 알아 내십시오. 겨울의 구석에있는 아파트의 위치에주의를 기울이십시오.\n카운터가 뜨겁고 냉수에 있는지 확인하십시오. 이점은 가스 미터의 존재 일 것입니다.\n모든 방에서 빛을 켜고 빛을 끄고 배선을 확인하십시오.\n객실의 빛의 수를 평가하십시오. 종종 인접한 고층 건물과 나무는 아파트를 어둡게 만듭니다. 방의 빛의 날 동안 거의 없으면 영구 샹들리에와 죄송인으로 인해 전기 비용이 증가합니다.\n이웃이나 컨시어지에 익숙해 져 있고, 아파트 자체, 세입자, 집안의 분위기와 그 지역에 대해 물어보십시오.\n환기 갈망을 점검하여 불타는 일치를 가져 오십시오. 불꽃은 전혀 떨리거나 상처를 입어야합니다.\n가능하다면 벽과 천장을 점검하여 Drowshes와 Mold가 존재합니다.\n아파트를 산책하고 듣고, 바닥을 삐걱 거리는 소리가 들지 마십시오.\n창 유리 창의 성능을 확인하십시오.\n단점을 찾으면 주저하지 말고 판매자에게 그들에 대해 물어보십시오. 그들이 아파트를 사기 전에 그들을 고치는 지 알아보십시오. 그렇지 않은 경우 대담하게 가격을 두드리는 것입니다. 문제 없다? 다음 단계로 이동할 시간입니다.\n5 단계. 판매자에게 물어 보는 질문\n중요한 점은 판매자와의 인터뷰가옵니다. 설문 조사를 실시하고, 귀하는 법률 및 국내 문제에 저축을 제공합니다. 이것은 사기꾼을 놀라게하는 데 도움이 될 것입니다. 무엇을 알아야합니까?\n질문 우리는 무엇을 알고 싶어합니까?\n주인 (그리고) 아파트는 누구입니까? 친척, 조수 및 기타 성격이 아닌 소유자와 직접 접촉하는 것이 바람직합니다. 아파트가 부동산 중개인을 보여 주면 아파트의 판매에 소유자를 대표하기 위해 계약을 보여 주도록 요청하십시오. 사전에 누가 사전을 낼 것인지 알아 보는 것이 중요합니다. 아파트의 소유자가 아니라면, 중재자의 이름으로 변호사의 일반적인 힘을 제공하도록 요청하십시오.\n아파트는 어떤 기반을 얻었습니까? 소유권이 등록 되었습니까? Rosreestre에 등록 할 권리가 필요합니다. 오른쪽 등록을 위해 근거를 확인하십시오. 이렇게하려면 제목 문서를 요청하십시오. 국내, 상속, 판매 계약 등\n얼마나 많은 사람들이 아파트에 등록되어 있습니까? 이상적인 상황 - 거주지에는 등록 된 사람이 없습니다. 그러나 그것은 단단한 준비만으로 일어난다. 아파트에 등록 된 사람들의 수와 나이를 알아보십시오. 현재 아파트에서 등록 회계에서 모두 제거되도록 지정하고 다른 곳에 등록됩니다.\n결혼 생활에 판매자입니까? 그렇다면 배우자가 아파트 판매를 위해 (a) 동의합니까? 동의서 확인을 받으려면 죄송합니다. 아마도 판매자가 결혼했지만 이혼했을 수도 있고, 이혼했고, 아파트는 결혼 생활에서 구입했습니다. 이 경우 동의 할 필요가 있지만 이제는 전 배우자로부터 필요합니다.\n어린 아이들의 아파트의 소유자 또는 사용자가 있습니까? 아이들과의 거래는 쇼핑 과정을 크게 복잡하게 할 수 있습니다. 아파트 소유자가 거주지의 후견 당국의 판매 허가를받을 수 있는지 확인해야합니다.\n아파트는 얼마나 오래 재산에 위치해 있습니까? 아파트의 소유권이 많을수록 구매자가 잠재적 인 위험에 대해 더 낮습니다. 3 년이 지나면 구입 후 전달 된 경우 이전 소유자, 상속인, 제 3 자 및 기타 지원자가 귀하에게 불만을 제시 할 수 없습니다. 이것은 제한 기간의 만료 때문입니다.\n아파트에 대한 권리가있는 제한 사항이 있습니까? 가능한 제한이 없는지 확인하십시오.\n아파트는 크레딧 (모기지)하에 있습니다.\n그녀에게 권리에 대한 사법 분쟁이 있습니다.\n유틸리티 청구서에는 큰 빚이 있습니다.\n아파트는 임대 계약에 따라 구입했고 최근 지도자는 여전히 살아 있습니다.\n6 단계. 독립적 인 위험 검사\n제 3 자 신청자를 확인하십시오. 거래를 등록한 후 아파트에 대한 예기치 않은 신청자는 박탈당한 상속인, 전직 또는 현재 배우자, 미성년자 등의 배우자 등이 나타날 수 있습니다. 그러한 상황을 피하기 위해 판매자로부터 많은 문서를 요청하십시오.\n아파트에 등록 된 모든 사람의 집에서 연장 된 추출물 - 그 안에서 어린 아이들을 확인하십시오. 이 아이들이 거주지가 있는지 확인해야합니다. 이 문서는 또한 판매 계약 체결시 아파트에 아무도 아파트에 등록되어 있지 않은지 확인합니다.\n현지 후견문에서 판매 아파트에 대한 허가 - 아이가 아파트에서 몫을 가지고 있거나 그 소유자가 필요합니다.\n판매자의 배우자 또는 공증 된 민사 조건에 의한 허가 -이 문서는 아파트 (결혼 생활에서 공동 재산)를 취득 할 때마다 결혼 한 경우에 필요합니다.\nEGRN에서 추출합니다 - 그건 부동산을 위해 판매자의 권리를 확인하고 소유주의 수를 명확히 할 수 있습니다.\nEGRN에서 확장 된 추출물 - 재산권의 전환에 대해 배울 수 있습니다. 그것으로 아파트가 구입하고 통과 한 방법을 이해합니다. 그것은 판매자로부터 요청하거나 자신을 얻을 수 있으며, 아파트의 주소와 지적 수를 알고 있습니다.\n유틸리티 청구서를위한 빚이 없어지는 데 도움이됩니다 - 아파트를 사면 모든 빚이 당신에게 이사 할 것입니다. 그래서 당신은 그들이 아닌지 확인해야합니다.\n문서 판매자를 확인하십시오. 속성 소유자를 다루고 문서 판매에 필요한 모든 문서의 가용성을 알아보십시오. 결국, 가장 필요한 유가 증권의 징수를 받아야하는 판매자입니다. 동시에 여권을 필요로하고 아파트를 구입할 수 있고 (사이트 "상태 서비스"또는 PJSC "SBERBANK")를 지불해야합니다. 따라서, 판매자 (부동산 소유자)는 무엇을해야합니까?\n소유권을 얻는 문서 - Darisal, Sale 및 Sale 계약, 상속법 등\n미성년자와 관련된 거래에서 후견인의 해결.\n판매자가 결혼 한 경우 판매를위한 배우자의 동의.\n판매자의 가용성을 확인하십시오. 판매자 가이 기관에 등록되지 않은 심리학 적 및 농민의 디스펜서에서 인증서를 요청하십시오. 1 년 전에받은 도움을 받아 무효로 간주됩니다. 선호하는 옵션 - 판매자는 판매 등록 직전에 성과 확인을받습니다.\n7 단계. 사전이나 예금을 만드십시오\n아파트를 사기 위해 의도의 심각성을 보여주기 위해서는 선불로 돈을 벌 수 있습니다 (30,000-50,000 명이 넘는 루블)을 선불로 남겨 둘 필요가 있습니다. 논쟁의 여지가있는 상황이 판매자와 함께 발생하면 계약서는 법원에서 돈을 돌려주는 데 도움이됩니다. 이를 위해 사전 및 보증금의 두 가지 형태가 있습니다.\n미리 지불 한 비용 - 구매자가 그의 의도를 확인할 때 판매자에게보고하는 돈 금액. 구매자가 구매를 거부 한 경우 구매자에게 전체로 돌아갑니다.\n예금 - 구매 및 판매가 판매자의 결함에 의해 일어나지 않으면 구매자로 돌아온 금액이 두 배가됩니다. 구매자가 아파트를 구매하기를 거부 한 경우 보증금은 판매자에게 남아 있습니다.\n법적 보안이 다양한 추가 조건을 등록 할 수있는 계약을 돕습니다 (러시아 연방의 민사 규정 381.1). 그것은 자유로운 형태로 거짓말을하고 다음 정보를 포함해야합니다.\n그것의 모든 비용\n돈이나 판매 등록 전의 기간,\n환불 조건 및 비 반환\n벌칙 (개별적으로 일관성 있음),\n성명, 여권 세부 사항 및 판매자와 구매자의 서명.\n우리 사이트에서는 사전 계약의 예와 익숙해 질 수 있습니다. 그러나 표준 양식은 종종 보완해야합니다. 예를 들어, 계약을 위반하여 가능한 벌금이 발생합니다. 사전이나 남성에 대한 합의를 컴파일하는 모든 뉘앙스를 고려하기 위해 변호사로 전환 할 수 있습니다. 사전은 구매자의 현금으로 판매자에게 전송됩니다. 원하는 경우 판매자에게 자금 수령시 영수증을 요청할 수 있습니다. 그러나이 경우 서명 한 계약의 존재는 추가적인 증거가 필요하지 않습니다.\n8 단계. 판매 계약 및 돈 전송 계약 체결\n판매 계약을 확인하십시오\n판매자 또는 부동산 중개인이 제공하는 계약을 청소하십시오. Rosreestra 웹 사이트에 게시 된 모델이있는 문서를 확인할 수 있습니다. 할증료, 연기 연기, 재배치 등을 부과하는 문서에 추가 조건이 없어야합니다. 계약을 직접 확인할 수 있는지 확실하지 않은 경우 변호사에게 문의하십시오.\n은행 전지를 통해. 최근에는 인기있는 은행 셀 대여가 있었고, 판매자가 이후 아파트에 대한 지불을 취하는 것. 따라서 판매자가 귀하의 돈으로 사라지지 않도록 보장을 받게됩니다. 이 목적은 은행, 판매자 및 구매자 간의 삼각 조정 계약입니다. 결론을 내리려면 은행 지점에 판매자와 함께 와서 여권을 제시하는 것이 충분합니다. 계약서는 판매자가 은행 셀에서 돈을 집을 수있는 문서 목록을 나타냅니다. 규칙적으로 이것은 다음과 같습니다.\n아파트 구매 계약, 과거 국가 등록;\nEGRN에서 추출하여 재산 소유자가 구매자가 지정합니다.\n셀 임대 계약은 판매자가 문서를 제공하고 돈을 픽업 해야하는 기간을 나타냅니다. 지정된 기간 후에, 예를 들어 1 개월이 지나면이 일이 일어나지 않을 것이므로 돈을받을 수 있습니다. 전통적으로 은행 세포를 빌려주는 구매자, 즉, 비용은 2000 루블입니다. 계약 체결 후 판매자는 은행 셀에서 핵심을 얻고 돈을 넣습니다.\nletteRed. 이것은 은행의 조건부의 의무 인 비 현금 지불 형태입니다. 그는 계약서에 필요한 서류가 필요한 경우 판매자에게 찬성 할 의무를 가정합니다. 계산 프로세스는 다음과 같습니다.\n판매자와 구매자는 그들 사이의 계산이 신용장의 도움으로 수행되는 계약을 체결합니다.\n구매자는 은행으로 바뀌며, 그가 계좌에 대한 계좌를 가지고 있으며, 신용장의 설계에 대한 진술서가 있습니다.\n은행은 신용장 편지를 엽니 다 이익은 원래의 판매자에게 전송합니다.\n판매자는 계약서와 신용 서신에 규정 된 판매 계약 및 기타 서류 계약을 Rosreest에 등록했습니다.\n은행이 거래의 순결에 대해 의심의 여지가없는 경우, 돈은 판매자의 계정으로 이동합니다.\n신용장은 언제든지 열리고 앞으로도 계속 될 수 있습니다. 신용장 편지의 상태가 통과되었지만 판매자가 문서를 제공하지 않았 으면 돈이 자동으로 구매자의 계정으로 이동합니다. 은행은 판매자에게 돈을 번역하는 데 필요한 제공된 문서의 진위성을 확인하지 않습니다.\n서명 판매자를 고용 한 부동산 중개인이나 다기능 센터 (MFC)의 도움을받을 수 있습니다. 부동산자 자신은 필요한 모든 서류의 존재를 따르고, 어떤 행동을 취해야하는지 말할 것입니다. 두 번째 옵션을 활용하려면 위의 블록에 나열된 모든 문서가 필요하며 완성 된 판매 계약이 3 부가됩니다. 샘플은 Rosreestra 웹 사이트에서 다운로드 할 수 있습니다. MFC에서는 응용 프로그램의 샘플을 제공하고 RosreeRS에 등록 할 문서를 전송할 것입니다. 국가 등록은 평균 약 8-10 일이 소요됩니다.\n계약은 2 개의 이용 가능한 형태 중 하나로 만들 수 있습니다. 주요한 것은 그것이 쓸모가 아닌, 러시아 연방의 민사 규정의 434 명을 기록한다는 것입니다.\n간단한 서면 양식 (PPF) - 귀하가 재량에 따라 구성하는 통합 계약서. 샘플에는 민사 코드가 요구하는 모든 주요 조건이 들어 있습니다. 모든 중요한 뉘앙스를 고려하기 위해 계약을 끌면 변호사에게 연락 할 수 있습니다. 그는 전문적으로 현재 옵션에 감사하거나 새로운 초안 조약을 준비 할 것입니다.\n공증인 - 이것은 의무적 인 계약입니다. 이 경우 공증인은 거래의 법적 순도의 보증인 역할을합니다. 판매자와 구매자 간의 분쟁이있는 경우 법원에서 도전하기 위해 그러한 계약의 적법성은 훨씬 더 복잡합니다. 또한 경우에 따라서, 공증인은 필수적이다 : 의존성 (임대료)과 의존적 계약을 체결 할 때, 사소한 아동의 소유주 또는 무능한 시민 중 하나가있는 경우뿐만 아니라 물체의 소유권을 결론적으로 결론 지을 때.\n일반적으로 주요 문제점은 문서 확인 단계 및 판매 계약의 등록 단계에서 발견됩니다. 그 중에서도 숨겨진 법적 어려움, 판매자 사기, 아파트를위한 지원자 등, 부동산 중개업자와의 협력은 항상 위험에 대해 완전히 보호하는 것은 아닙니다. 거래의 청결을 의심하고 미래에 아파트를 잃지 않으려는 경우 변호사에게 연락하십시오.\n3 년 동안 나는 부동산에서 일했으며, 고객이 내 고객이 얼마나 사기꾼들에게 얼마나 사기에 빠지게되었는지 말했습니다.\n3 년은 부동산에서 일했습니다\n속이는 고객이 있었고, 나는 그 결과를 희귀합니다. 그 덕분에 문서를 유명하게 확인하면 대부분의 사기성 계획을 예방할 수 있음을 알고 있습니다.\n이 기사에서는 아파트를 구입하고 특별한주의를 기울이기 전에 어떤 문서를 확인 해야하는지 알려 드리겠습니다. 부동산 중개인과 협력하면이 기사에서는이를 통제하는 데 도움이됩니다. 자신을 사면이 기사는 점검 할 수있는 것을 알려줍니다. 전문가에게가는 것이 낫습니다.\n아파트를 사기 전에 문서를 확인하는 이유는 무엇입니까?\n사는 사람 문서를 확인하는 것은 자신의 돈을 위험에 빠뜨리기 때문에 특히 중요합니다. 무언가가 튀어 나오고 거래가 유효하지 않은 것으로 인식되면 완전히 돈을 반환 할 가능성이 높습니다. 그리고 당신이 사기꾼을 타면, 그 결과는 일반적으로 예측하는 것이 불가능합니다. 사람들이 돈이없고 아파트없이 남아있을 때 계획이 있습니다.\n파는 사람 추가 보안을 위해 문서를 확인할 가치가 있습니다. 결국 트랜잭션이 유효하지 않은 것으로 인식되면 돈이 반환해야합니다. 그것은 이미 불쾌 해지고 돈이 소비되면 긴급히 찾아야합니다.\n내 고객의 친구의 역사는 문서를 확인하지 않으면 어떻게 될 수있는 일이 발생할 수 있습니다.\n신혼 부부는 아파트를 사기로 결정했습니다. 많은 돈이 결혼식에 소비되어 저장되었으므로 부동산 중개인과 변호사를 거부했습니다. 녀석들은 아파트를 선택하고 문서를 확인했습니다. 소유자 - 중년 부부는 이미 지불 한 모기지로 아파트를 샀습니다. 판매 및 판매 계약에서 모든 것이 깨끗하고 모기지의 상환 증명서는 egrn. 모든것이 완벽 해.\n아파트는 구입하고, 집안을 축하하고, 몇 년 만에 소환을 받았습니다. 이전 주인들이 2007 년 이후에 태어난 3 명의 아이들을 보유하고 있었다는 것을 밝혀졌습니다. 아파트는 모기지뿐만 아니라 시카게와 함께 구입했습니다. 법에 따르면, 아이는 그 몫을 강조해야했지만 이전 주인은이 일을하지 않았으며 구매자가 그것에 대해 말하지 않았습니다.\n신혼 부부는 어린이가 명시되지 않은 판매 계약만을 연구했습니다. 그들은 판매자의 여권에서 "어린이"를 확인하지 않았으며 Matratipital이 사용되지 않은 연금 기금으로부터 인증서를 요청하지 않았습니다. 이 오류는 아파트와 350 만 루블의 비용이들 수 있습니다. 이 기사를 작성할 때 법원은 계속됩니다.\n소유자의 신원을 확인하는 서류\n먼저 아파트를 사러가는 사람의 개성을 확인해야합니다.\n이를 위해 성인 소유자는 여권을 확인합니다. 데이터는 아파트의 다른 모든 문서와 동일해야합니다. 나는 성명 , 시리즈, 수 및 기타 데이터가 정확하게 일치해야합니다. 이렇게하면 서류에서 여권과 앞에있는 것과 같은 사람이 당신 앞에있는 것을 확인합니다.\n가짜 문서에서 아파트를 사면 현재 소유자와 공유해야합니다. 예를 들어, 모스크바 지역에서는 아파트 구매자가 아파트를 팔았다는 사실의 소유권에 소송을 제기했지만 계속해서 살고 있습니다. 그는 그가 영업 계약을 체결하고, 돈을 옮기고, 등록 증명서를 받았고, 확인 서류를 제공 할 수 있다고 설명했다.\n우리는 부동산에 관한 모든 것을 알고 있습니다\n우리는 주택 구매 및 판매와 함께 복잡한 상황을 분해하고, 재산 소유자와 관련된 법률에 대해 이야기합니다.\n이에 응답하여 소유주는 반소를 제출하고 아파트가 판매하지 않았으므로 살아야 할 자격이 있습니다. 그녀는 2013 년 여권과 모든 문서를 훔쳤다 고 말했습니다. 그녀가 구매자에게 회복 된 여권을 보여 주었을 때, 그는 다른 여성들과 거래를했다고 말했습니다. 결과적으로 법원은 사소한 구매 및 판매를위한 계약을 인정했습니다. 구매자는 판매자의 문서를 확인하지 않았으며 가짜 문서가 수백만 루블을 잃었습니다.\n소유자가 사소한 경우. 청소년 소유자의 성격은 출생 증명서를 확인합니다. 데이터는 다른 문서의 정보와 비교해야합니다.\n14-18 년 어린이에서는 출생 증명서 외에도 여권도 확인하십시오.\n여권은 여러 가지 유형입니다 : 시민 rf. , 해외에 영구적으로 거주하고, 러시아어 및 외국 시민.\n여권 시민 rf. .러시아에서 대부분의 부동산 거래에서 판매자의 신원을 확인하는 것은이 문서입니다.\n아파트를 사기 전에 판매자가 여권이 있는지 확인하십시오.\n수정, 스티커, 글꼴의 곡선이 없습니다.\n모든 워터 마크와 인쇄물, 글꼴이 여권과 같습니다.\n여권 시리즈는 문제의 장소와 일치합니다. 시리즈의 처음 두 자리는 도시 코드입니다. 예를 들어 여권이 발급 된 경우 세인트 피터스 버그 , 처음 두 자리 - 40. 모스크바에서 45. 시리즈가 40으로 시작하고 여권이 Lipetsk에서 발행되면 이것은 가짜입니다. 도시 코드가있는 목록은 "여권"사이트에서 볼 수 있습니다.\nPassport State는 릴리스 날짜에 해당합니다. 3 년 전에 획득 한 새로운 여권은 가짜 일 수 있습니다.\n또한 소유자의 이름과 성이 변경된지 확인하십시오. 그렇다면 판매자는 레지스트리 레지스트리 또는 종료 또는 이름 변경에서 인증서를 요청해야합니다.\n외국 시민의 여권. 외국인은 제한없이 러시아에서 재산을 판매하고 구매할 수 있습니다. 여권 외에도 외국인은 공증 된 번역을 확인해야합니다.\n옹호 옹호 문서는 누가 그 기반이 아파트 나 그 일부를 소유하고 있는지 보여줍니다. 이것은 아파트의 소유권의 기초입니다.\n오른쪽 끝문 문서를 확인하지 않으면 아파트가 사람을 판매하고있는 것을 알아낼 수 없습니다. 아마도 그는 방금 그녀를 데리고 돈을 벌고 숨기기 위해 판매하기로 결정했습니다. 이것은 90 년대의 유명한 사기 방식 중 하나입니다. 실제 소유자가 나타나면 그는 거래에 도전하고 당신은 수백만 루블을 잃을 것입니다.\n언제 오른쪽 끝문 문서가 아닐 수도 있습니다\n가이드 라인은 두 가지 경우가 아닐 수도 있습니다.\n아파트는 민영이 아닙니다. 그런 다음 거래를 일시 중지하고 판매자에게 민영화를하도록 요청해야합니다.\n손실 된 문서. 이 경우 판매자에게 복원하도록 요청하십시오.\n제목 문서의 모양은 아파트가 소유자로 표시된 것에 따라 다릅니다. 그가 민영화 한 경우, 가이드 라인은 재산으로의 이전 계약이 될 것입니다. 구매 및 판매 계약을 구입 한 경우, 그가 상속받은 경우 법률 또는 의지에 의한 상속 권리 증명서가 발생합니다.\n새로운 건물의 아파트가있는 경우, 종료 문서는 건설의 지분 계약이 될 수 있습니다. 함께 DDU. 집이 배달되면 수락 행위를 확인해야합니다.\n판매 계약과 함께 판매자에게 돈을 받기 위해 영수증이나 아파트를받는 행위를 받기 위해 영수증을 보여주기 위해 물어볼 가치가 있습니다. 따라서 이전 주인과 아파트를 판매하는 현재의 분야 사이에 불일치가 없는지 확인하십시오. 즉, 하나는 열쇠를 가지고, 두 번째 돈, 분쟁이 발생하지 않았습니다. 귀하의 거래를 위해 이전 사람이 완료하고 다른 사람들의 갈등이 당신에게 영향을 미치지 않아야합니다.\n아파트가 재판의 주제 인 경우 계약, 기부, 교환 및 법원 결정을 덜 충족시키는 경우가 덜 자주 종종 있습니다. 그들의 도움으로 사기성 계획을 쉽게 수행 할 수 있으므로 그러한 문서와 아파트를 확인하기 위해 전문 변호사를 고용하는 것이 좋습니다.\n아파트 및 가이드 라인 목록의 재산을 확인하려면 부동산의 통합 된 상태 등록부의 추출이 필요하며, 지침 목록에 대한 재산을 확인하고, 신호 및 기타 소유자가 있는지 확인해야합니다.\n그것은 아파트와 지적 여권의 소유권 등록 인증서를 대체합니다.\n아마도 판매자는 아파트에 오래된 여권과 법의 등록 증명서를 가지고 있습니다. 그들은 또한 확인하는 것이 좋습니다. 신선한 문서의 데이터로 데이터를 확인하십시오. 더 많은 문서가 더 조심스럽게 점검됩니다.\n그러나 이러한 문서가 아닌 경우 무서운 것이 아닙니다. 인증서 및 지적 여권은 더 이상 발급되지 않습니다. 이 문서가 들어있는 모든 것은에서 방전에 있습니다. egrn. ...에 2014 년 아파트를 구입 한 경우에도 등록 증명서가 손실되었으므로 성명서를 확인하는 것만으로 egrn. .\n추출물 egrn. - 가장 중요한 문서입니다. 그것이 금지되어 있지 않고 그것에 손질 될 것이라면, 돈은 90 %의 확률로 손실 될 수 있습니다. 예를 들어, 아파트는 소유자가 될 것이며, 의견은 고려되지 않았습니다. 그는 거래에 도전하고 돈을 잃습니다. 아파트는 징조가있게 될 것입니다 - 거래가 유효하지 않고 돈을 잃는 것으로 인식됩니다. 당신은 그녀에게 권리가없는 사람을 아파트를 판매 할 것이고, 실제 주인은 거래에 도전하고 돈을 잃을 것입니다. 여전히 수십 개의 비슷한 옵션이 있습니다. 그들을 피하기 위해 추출물을 확인해야합니다. egrn. .\n명령문은 어떤 정보가 필요한지에 따라 여러 가지 형식으로 제공됩니다. 자주 모기지가없는 거래의 경우 부동산의 기본 특성에 충분한 방전이 충분합니다. Rosreestra 웹 사이트에서 주문할 수 있습니다. 모기지를 만들기 위해서 은행은 때로는 아파트의 상세한 계획을 가진 확장 된 양식을 요구합니다.\n부동산 거래에 대한 정보는 제작되었습니다 egrn. 1998 년 1 월 31 일부터. 1998 년까지의 정보는 지역 관리 또는 기술 인벤토리 국에서 얻을 수 있습니다.\n법에 따르면 배우자의 공통 재산은 상호 동의함으로써 만 관리 할 수 있습니다. 즉, 결혼 생활에서 아파트를 사거나 팔려면 배우자의 동의를 얻을 필요가 있습니다. 아파트는 이미 이혼 한 경우에도 배우자의 공동 소유권이있을 수 있습니다.\n판매자에 관해서. 판매자가 결혼했을 때 아파트를 인수 한 경우, 배우자의 주인이있는 동의를 요청하십시오. 법원 실습에는 판매 거래가 그녀에게 동의하지 않은 배우자의 소송으로 유효하지 않은 것으로 인정 될 때 많은 사례가있었습니다.\n또한 아파트를 구입할 때 배우자의 동의 여부를 확인하십시오. 100 %를 확인하는 것은 불가능합니다. 결혼 생활에서 판매자 였거나 아닙니다. 그는 거짓말을 할 수 있습니다. 따라서 판매자가 결혼 생활을하지 않았다고 말하면 그가 결혼 생활을하지 않았던 아파트를 취득 할 때에 공증 된 진술을 작성하도록 요청하십시오.\n공증인 동의에서 유효 기간을 지정할 수 있습니다 - 만료되었는지 확인해야합니다. 동의는 일반적으로 특정 아파트에 발행되므로 해당 주소와 특성을 확인하십시오.\n기억 전 배우자는 결혼 생활에서 구입 한 경우 공동 재산권을 갖추고 있습니다. 이혼 후에이 권리는 3 년 후에 남아 있습니다. 예를 들어, 한 가지 문제에서, 원고는 전직 남편이 자신의 소유권을 가진 원고와 함께 있었기 때문에 그녀의 전직 남편이 아들에게 땅 플롯에 불법적으로 제시되었다는 것을 증명할 수있었습니다.\n예를 들어 상속되거나 선물을 구입하는 경우 예를 들어 동의를 확인할 수없는 경우 예외가 있습니다. 그러나 위험은 여전히 먹고 있으므로 문서가 유능한 변호사가 보이는 것이 좋습니다.\n당신을 위해서. 결혼 한 경우 배우자의 서면 동의를 구매하도록하십시오. 그렇지 않으면 배우자와 관계가있는 경우 거래에 도전 할 수 있습니다.\n모기지 상환 증명서\n판매자가 모기지에서 아파트를 구입 한 경우, 그것이 상환되었는지 물어보십시오. 아파트를 사는 후 판매자에게 대출을 지불 할 준비가되어 있지 않으면 동일한 은행에서 모기지를받습니다. 다른 은행에서는 거의 불가능합니다.\n판매자가 모기지가 상환되어 있다고 말하면 대출 계약과 대출 계약을 폐쇄 한 증명서 - 모기지 상환 증명서를 요청하십시오. 브랜드의 은행 레터 헤드에서 액자를 사용할 수 있어야합니다. 인증서는 보내는 번호, 은행의 파란색 인쇄, 직원의 서명과 부서장의 서명을지지해야합니다. 인증서의 계약 번호와의 대출 계약 수를 확인하는 것을 잊지 마십시오.\n또한 판매자는 Rosreestra의 인증서, Rosreestra에서 인증서를 표시하거나 추출물을 보여줄 수있는 순수한 등록 증명서를 제공 할 수 있습니다. egrn. 어떤 사람이없는 곳이있는 곳이 어디에 있지 않습니다.\n은행에 부채가 없을 때 도움이되는데, 즉 모기지의 상환에 관한 것입니다.\nRosreestra의 도움을 받아 모기지의 부족에 대해 도와주세요\nPND와 ND의 도움\n정신병학 및 약물 치료 디스펜서의 도움이 판매자의 능력을 확인하는 것을 확인하십시오.\n거래가 끝나면 판매자가 불가능할 수 있다고 밝혀지면 계약은 중요하지 않은 것으로 인정됩니다.\n변호사는 그 말을한다고 말합니다 제도 и ...에 관한 것 100 % 보증을주지 마십시오. 그러나 신선한 기준이있는 경우 판매자의 적합성 확률이 높습니다. 따라서 참고 자료를 취해야합니다.\n실제로이 인증서는 성인 소유자 만 묻습니다. 그들은 항소 당일 시민에게 개인적으로 발행됩니다.\n판매자가 노인 인 경우\n노인이 아파트를 판매 할 수 있습니다. 이 판매자는 참조를 요청해야합니다 제도 и ...에 관한 것 ...에 그러나 아직도 그의 능력을 의심하는 경우, 부동산 거래에 참여하도록 인증 된 심리학자를 초대하십시오. 그는 계약서에 서명하기 전에 판매자와 협력하여 판매자가 거래를 할 수 있는지 여부를 결정할 것입니다.\n판매자가 도덕적 인 관점에서 쉽지 만 당신을 위해 더 안전한 것은 어렵습니다. 심리학자의 의견이 끝나면 판매자의 불완전 함 때문에 거래가 도전이 없었습니다.\n거래에 심리학자들과 연습하는 것은 모스크바에서 가장 흔합니다. 자본에서 그러한 특정 전문가를 찾아 쉽게 발견 할 수 있습니다. 상트 페테르부르크와 다른 도시에서 - 훨씬 더 어렵습니다.\n소유권 등록 증명서\n인증서는 아파트 나 부분의 소유권을 확인합니다. 소유권이 1991 년에서 1996 년부터 확보 된 경우 증거가 아닐 것입니다. 이 경우 타이틀 문서에서 오른쪽의 상태 등록 표시가 있는지 여부를 확인할 필요가 있습니다. 나는 반복합니다 : 2016 년 7 월 15 일부터 오른쪽 등록 증명서가 취소되었으며, 그들은 추출물로 대체되었습니다. egrn. .\n소유권 증명서를 확인하려면 실제 문서로 지정된 기반을 확인해야합니다. 유형, 번호 및 시리즈가 일치해야합니다.\n또한 주소, 바닥 및 아파트를 확인해야합니다. 약속은 주거 여야합니다. Rosreestra 웹 사이트에서 아파트의 지적 수를 확인할 수 있습니다.\n이봐, 악의가 증언에 지적되었는지 여부. 그렇지 않은 경우. 예를 들어, 인증서에서 "법의 덕분에 모기지"를 작성한 경우 이것은 은행에 의해 아파트가 징벌된다는 것을 의미합니다. 그것은 그것을 사는 것이 진짜입니다. 다른 사람의 모기지에 돈을 갚거나 같은 은행에서 모기지를 가져갈 수 있습니다. 첫 번째 옵션은 위험합니다. 그러나 때로는 아파트를 사는 다른 방법이 없습니다. 인력이있는 경우 변호사와 더 잘 상담하십시오.\n부담스럽고 아파트 인증서 - 모기지\n2015 년 이후 인증서의 모양이 변경되었습니다.\n지적 및 기술 여권\n기술 여권은 아파트 주소, 집에 관한 정보, 각 객실마다 아파트의 상세한 기능, 아파트 계획 및 해산물을 보여줍니다.\nSupasport는 때때로 모기지를 승인 할 때 은행을 요청합니다. 자신의 경우, 모든 데이터에는 추출물이 포함되어야합니다. egrn. ...에 그러나 차량을 확인하는 것은 불필요한 것이 아닙니다.\n재개발. 아파트를 Supasport에서 계획을 비교하면 재개발 소유자가 이루어 졌는지 여부를 이해할 수 있습니다. 당신이 한 경우, 그것이 발음되었는지 여부를 알아낼 필요가 있습니다. 소유자는 재개발이 조정되었지만 또 다른 개념이라고 말할 수 있습니다. 스케치를 조정하거나 프로젝트가 아직 재개발되지 않았지만 재개발을 미리 넘을 것입니다. 기술 서비스가 계획에 적색 선이있는 경우 재개발이 합법화되지 않음을 의미합니다.\n디바르트에서 아파트를 가져 가면 재개발 문제는 중요합니다. 모든 은행이 암시 된 재개발으로 아파트에 대출을 줄 것입니다. 미래에 이러한 아파트를 판매하는 것이 어려울 것입니다. 아파트를 구입 한 후 재개발을 합법적으로 합법화하기로 결정한 경우 20,000 개 이상의 루블을 지불하고 여러 조직을 우회하고 많은 시간을 보낼 준비를하십시오. 또한, 이러한 재개발은 원칙적으로 불법 일 수있다.\n위험이 아니라는, 재개발은 합법화되어야하며, 즉 ServicePort 및 다른 문서의 계획은 실제 아파트와 일치해야합니다.\n메트라. 판매자가 당신에게 전화하는 사람들과 함께 집과 아파트의 모든 특성을 확인하십시오. 종종 판매자는 구내의 영역을 과장합니다 - 거짓말하지 않은지 확인하십시오.\n테크 플랜. Supasport는 때로는 Technica와 혼란 스럽습니다. 이것은 기술 지원의 모든 데이터를 포함하고 지적 기록에 아파트를 설정할 때 사용되는 확장 된 문서입니다. 실제로 법적 순도를 확인하기 위해 Tetra 아파트는 묻지 않습니다.\nCadastral Passport는 2017 년 이후 취소되었습니다. 그것은 아파트, 평면도 및 지적 룸 번호의 특성을 나타냅니다.\n양식 9는 아파트에 누가 등록 된지 확인합니다. 이 문서를 확인하지 않으면 아파트에 등록 된 사람이 예를 들어 감옥에 있으면 그가 반환 할 때 아파트를 공유해야합니다. 그러한 상황은 거의 항상이 법원, 돈, 신경, 시간 및 아파트에서 계속해서 살 수있는 보장을 거의 해결하지 못합니다.\nForm 9 가짜가 쉽습니다. 그러므로 소유자 또는 그의 수탁자가 귀하와 함께이 인증서를 취하는 경우 더 낫습니다. 관리 회사에서 주문할 수 있습니다. Tszh. , 통해 MFC. 또는 공공 서비스 포털을 통해\n양식 9는 두 가지 유형을 제공합니다 : 평소 및 보관 - 완료. 둘 다 확인하십시오 : 너무 안전합니다. 평소에 아파트에 등록 된 사람들이 등록 된 사람들에게 등록 된 사람들. 아카이브에서는 이전에 등록 된 모든 것들을 열거했습니다. 보관 방전에서는 아파트, 미성년자 및 연금 수령자에서 일시적으로 배출되는지 확인해야합니다. 그들이 어디에 있는지 묻는 경우, 확인 문서를 물어보고 조언을 위해 변호사에게 가십시오.\n아카이브는 한 번 받아들이고 일반 - 트랜잭션에 대해 여러 번 복용해야합니다. 문서를 확인하기 시작했을 때 소유자가 아파트에서 작성되었을 때 신선한 양식 9를 요청하십시오. 아파트가 이미 당신의 것일 때 양식 9 자신을 찍고 다른 사람이 등록되지 않았는지 확인하십시오.\n아카이브 양식 9.\n일부 범주의 시민의 등록에서 제거\n양식 12는 아파트의 등록에서 제거 된 사람들을 보여줍니다. ...로 인해 의료기관, 투옥 장소 또는 누락 된 임무를 찾고 있습니다. 또한 탑승 스쿨 및 서비스 후 등록을 재개하지 않은 군대에 대한 정보가 포함되어 있습니다.\n양식 12 양식 9 : 확인하지 않으면 갑작스런 세입자가 나타날 수 있습니다. 참조의 특성은 가장 눈에 띄는 시민이 아닌 것이 아닙니다. 그들과의 분쟁은 거의 항상 법원을 통해 해결되고 있습니다.\n인증서는 이름과 성을 나타내지 않습니다.\n어디에서나 "아니오"를 쓰면 아파트가 깨끗합니다. 어딘가에 숫자가있는 경우 판매자는 어떤 종류의 사람들을 명확히해야합니다, 그들의 이름이 무엇인지, 그리고 지금 어디에 있는지 명확히해야합니다. 판매자의 말에 의해 확인 된 문서를 확인하고 변호사에게 달려 가십시오.\n가사회의 추출물에는 아카이브 양식 9와 동일한 데이터가 포함됩니다. 소스에서만 다릅니다. 양식 9는 소비자 카드를 기반으로하며, 그 진술은 집안부에서 이루어집니다.\n아파트의 법적 순도를 확인하기 위해 정보가 다른 경우가 있기 때문에 판매자에게 문서를 모두 물어보십시오. 예를 들어, 아파트의 한 문서가 등록되지 않았지만 두 번째였습니다.\n집 책에서 추출합니다. 출처 : 부동산 기관 "Istrael"\n유틸리티 청구서에서 연체료가 부족한 증명서 전기, 난방 및 물에 대한 법률 부채는 이전 주인과 함께 남아 있으며, 정밀 검사에 대한 부채는 아파트 뒤에 고정되어 새로운 소유자에게 돈을 지불합니다.\n유틸리티 지불을 위해 부채가있는 아파트를 사면, 당신은 그들을 지불해야하지 않을 것입니다. 그러나 당신은 아파트를 구입하기 전에 부채가 있음을 증명할 수있는 힘, 신경과 시간을 소비해야합니다. 이전 주인이 정화물에 대한 지불을하지 않으면 그의 채무가 움직일 것입니다.\n판매자가 모든 것을 지불했는지 알아 보려면 유틸리티 청구서에 대한 부채 부족 증명서를 요청하십시오. 관리 회사에서 찍을 수 있습니다. Tszh. 또는 통해 MFC. .\n채무가있는 경우 소유자와 함께 옵션 중 하나를 선택하십시오.\n소유자 자신은 모든 빚을 거래에주고 빚이없는 다른 인증서를 제공합니다.\n주인은 아파트 판매 후 일정 기간 동안 모든 부채를 지불하는 영수증을 씁니다. 그것을 지불하면 당신에게서받을 돈이 될 것입니다.\n아파트의 비용에서 부채 금액을 공제했으며, 당신은 부채를 지불합니다. 대부분이 옵션을 선택하십시오.\n자신을 더 보호하기 위해 관리 회사에 전화하여 아파트의 부채에 대해 물어보십시오. 소유자는 인증서를 가짜로 만들지도 모릅니다 영국 당신은 진실을 말할 것입니다.\n아파트를 받으면 아파트를받는 행위에서 카운터의 판독 값을 수정하십시오. 그래서 당신은 당신이 아파트에 들어가는 징후가되었음을 증명할 것입니다.\n금융 얼굴 계정 사본\n이 문서는 아파트에 등록 된 정보, 아파트의 특성, 통신 및 유틸리티 시스템에 대한 정보에 대한 정보를 확인하는 데 필요합니다. 판매자가 유틸리티 지불에 부채가있는 경우 여기에 반영됩니다.\n실제로 부동산업자는 거의 사본을 취할 것입니다 fls. 그러나 모든 정보를 다시 확인하기 위해 그녀가 그것을 조언합니다. 이 문서는 판매 계약 및 모기지의 승인의 공증 보증에 따라 필요할 수 있습니다.\n사본을 얻으십시오 fls. в MFC. 또는 공공 서비스 포털을 통해 작은 도시와 정착지의 거주자는 지역 관리에 연락 할 수 있습니다.\n재정적 인 개인 계좌에서 진술의 공백\n단일 하우징 문서\n모스크바의 주민들과 모스크바 지역에는 단일 하우징 문서가 있습니다. 매년 ...에 그것은에서 가져갈 수 있습니다 MFC. 또는 단일 정보 및 정산 센터에서 - erc. ...에 그러나 모스크바에서 양식 9와 양식 12, 가장 가능성이 높아지지 않을 가능성이 큽니다 - 일반적인 요청에 따라 발행되지 않습니다. MFC. .\n매년 대체 :\n주거용 건물의 임차인의 금융 얼굴 계좌 사본.\n주거용 구내 소유자를위한 회계 카드 사본.\n주택 조건 확인에 도움이됩니다.\n주소의 등록 인증서.\n가족 구성 인증서.\n죽음의 날에 대한 사망자 / 등록과 함께 살고있는 공동 증명서.\n외로운 죽은 것에 대해 도와주세요.\n주소를 변경하는 데 도움이됩니다.\n"집 - 새로운 건물"을 돕는다.\n주거용 구내, 유틸리티 및 기타 서비스를 지불하는 데 부채가 없어야합니다.\n그 이유를 나타내는 여권 교체에 도움이됩니다.\n어딘가에 상상할 경우 매년 정보를 복제하는 문서를 요구할 권한이 없습니다. 예를 들어, 가사 책의 추출물 : 해당 데이터에는 매년 . 그러나이 문서는 문서를 대체하지 않습니다 egrn. , 여전히 그것을 가져갈 필요가 있습니다.\n단일 하우징 문서의 공백\n아마도 아파트의 소유자와 의사 소통을 할 것입니다. 그러나 그의 대리인은 그런 다음 변호사의 힘을 테스트해야합니다. 그것은 공증되어야합니다.\n아파트의 소유주는 종종 친척, 친구, 부동산 또는 변호사에게 변호사의 힘을줍니다. 변호사의 힘은 세 가지 유형입니다.\n일반. 아파트를 판매 할 권리가 있으며, 정부 기관의 주인의 이익을 대표하기 위해 소유자 계약, 양도 및 돈을 송금하고 수익을 창출 할 권리가 있습니다. 판매자가 변호사의 일반적인 힘을 가지고 있다면, 당신은 그와 함께 전달 된 소유자 로서의적으로 의사 소통합니다.\n특별한. 어떤 종류의 활동에 권리를 부여합니다. 더 자주, 소유자는 문서를 수집하기 위해 부정 공간을 부여합니다.\n한 번. 예를 들어, 계약서에 서명하거나 인증서를 취할 수 있습니다. 소유자는 올바른 시간에 적절한 장소에있을 수 없으며 다른 사람에게 그의 이름에 어떤 일을 할 수 있도록 권리를 부여합니다.\n프록시로 거래를 수행하는 것이 위험합니다. 따라서 계약서에 서명하는 순간에 참석 한 아파트 소유자에게 요청하는 것이 좋습니다.\n변호사의 힘은 언제든지 철회 될 수 있습니다. 어떤 공증인이 될 수 있고, 반드시 그것을 보증하는 사람은 아닙니다.\n교장이 일어날 수 있습니다. 그러한 이야기는 내 고객에게 일어났습니다. 노인 소유자는 모스크바에서 살았으며 상트 페테르부르크에서 아파트를 판매했습니다. 그녀는 다른 도시로가는 힘이 없으므로 그녀는 친구에게 변호사의 일반적인 힘을주었습니다. 판매자는 소유자가 거래가 없으며 구매자를 두려워하지 않으므로 아파트를 저렴한 가격으로 두었습니다. 그는 상트 페테르부르크에 왔으며 문서를 모으고 구매자를 찾았습니다 - 미래의 고객. 구매자는 그들이 위험을 가졌지 만 아파트를 샀다는 것을 알았습니다. 몇 달 후, 상속인이 그들에게 왔습니다. 노인 주인이 거래 전에 며칠 전에 사망했습니다. 즉, 변호사의 힘이 무효입니다.\n변호사의 힘은 가짜 일 수 있습니다. 이로 인해 변호사의 힘을 올바르게 확인한 경우 보장 할 수 있습니다. 이것을위한 특별한 서비스가 있습니다. 공증인은 공증 사이트를 확인하는 것이 좋습니다.\n교장의 여권 데이터와 변호사의 힘을 대표하는 것은 여권의 데이터로 확인되어야합니다. 다른 도시에 있기 때문에 교장과 그의 여권을 볼 수없는 경우 공증 된 사본을 물어보십시오. 대리인의 권리를 조사하십시오 - 운동을 할 수있는 행동을 취하고 변호사의 권한의 유효성을 확인하십시오.\n원본 문서를 확인하십시오. 인증되지 않은 사진은 적합하지 않습니다.\n서두르지 마. 문서를 읽고 질문을하고 각 솔루션에 대해 생각하십시오. 사기꾼들은 구매자가 서둘러 잡을 시간이 없었습니다. 아파트, 소유자 또는 문서에서 혼란 스러울 경우 전문가에게 문의하십시오.\n더 안전하게 사기 위해 모기지에서, 아파트는 은행을 확인합니다.\n일부 문서의 정보는 교차합니다. 나는 최소한의 문서에만 국한되지 않고 불필요한 수표를 취하지 않도록 조언합니다. 전문 부동산 중개인이 기사에 나열된 문서를 확인하고 실제로 사기꾼을 인식하기에 충분합니다.\n전문적인 현실주의, 변호사와 모기지 중개인이있는 경우 아파트를 빠르고 안전하며 수익성이 높습니다. 입증 된 기관을 선택하십시오.\n부동산 기관에서는 거래 반주 서비스가 있습니다. 그녀는 전체 거래보다 두 배나 저렴합니다. 아파트를 이미 선택한 경우 문서를 확인하고 판매자와 동의 한이 서비스를 주문하십시오. 부동산 중개인은 문서를 다시 확인하고 거래를 할 수 있습니다.\n주택을 구입할 때 어떤 문서가 필요합니까?\n개발자를 통한 아파트 구매의 특징\n모기지 론을 취할 사람들을위한 문서\n세금 공제를 받는다\n주택 획득은 아파트를 구입할 때 문서를 수집 할 가치가있는 책임과 어려움입니다. 올바른 결정은이 사업을 경험 한 부동산 중개인을 청구합니다. 그러나 욕구가있는 경우 적어도 최소한의 레벨에서 적어도 적어도 사례를 입력하려고 시도 할 수 있습니다. 예를 들어 필요한 문서 목록을 알아보십시오.\n결혼 증명서 (재산이 배우자 사이의 동등한 주식으로 나누어 짐);\n배우자의 인증 된 동의는 영업 계약을 저지르게 (아파트가 1 배우자 만 취득 할 때).\n계약서가 서명되면 지불이 이루어졌으며 정보가 RosreeSr에 제공됩니다. 구매자는 영수증을 받고 모든 문서가 나열되어 있으며, 또한 수신 날짜를 나타냅니다. 사람이 자신의 문서를 다시 받으면 아파트의 소유권을 확인하는 인증서가 주어집니다.\n사무실 방문이 아닌 개발자에 대한 정보를 수집하기 시작해야하지만 디자인 선언을 읽을 수 없기 때문에 필요한 모든 것을 찾을 수 있습니다. 첫 번째 합의가 결론을 내리기 2 주 전에 인터넷이나 미디어에 선언이 발행되는 것이 중요합니다 (법 214-FZ 상태). 개발자에 대한 정보 외에도 프로젝트 선언에는 프로젝트에 대한 정보가 포함되어 있습니다.\n새로운 건물에서 아파트를 구입할 때 많은 문서를 확인해야합니다. 구매자와 개발자간에 계약이 체결되었습니다. 그러나이 조약에 서명하기 전에도 필요한 문서가 개발자가 있는지 확인하는 것이 중요합니다.\n구성 문서. 여기에는 헌장과 구성 계약이 포함됩니다.\n인증서 확인 상태 등록;\n인증서는 개발자가 세무 기관에 등록되었음을 확인합니다.\n건설 허가. 물론 허가를 받으려면 개발자는 많은 시간을 보내야합니다. 결국 그는 엔지니어링 계획, 즉 통신 네트워크를 제공해야합니다. 그러나 아파트에서 자신의 비용으로 의사 소통을 지정하는 것보다 한 번 에이 계획의 존재를 찾는 것이 낫습니다.\n마지막으로 : 모호한 개발자를 다루지 않는 것이 매우 중요합니다. 건설 회사의 신뢰성 순위에 익숙해지는 것이 낫습니다.\n이 문서에서 개발자, 설립자, 개발자가 등록 된 날짜, 주석 및 OGRN (개발자를 식별 할 수 있음), 머리의 이니셜뿐만 아니라 법적 주소뿐만 아니라 개발자. 법적 주소가 실제와 일치하는 경우 더 좋습니다. 이 새로운 건물의 아파트가 부동산 중개업자를 통해서만 구입할 수 있고 개발자에게 데이터를 알리기를 거부하면 그를 연락 할 가치가 없습니다.\n개발자로부터 아파트를 구입할 때 문서는 그에게서 물어야하는 사람 :\n지구의 문서 (자료 번호뿐만 아니라 지역 영역). 발행 된 법인 및 기타 문서가 발행 된지 확인해야합니다.\n프로젝트 문서, 즉 프로젝트의 목적과 구현의 타이밍이 설명 된 문서가 설명됩니다.\n프로젝트 문서의 국가 검토의 결론;\n집을 짓는 프로젝트의 정당화 (기술 및 경제).\n이 모든 문서의 존재뿐만 아니라 그들의 품질을 확인하는 것이 중요합니다. 변호사 가이 질문을 다루는 경우 더 좋습니다. 그런 다음 개발자가 개발자와 함께 완전한 주문을하고 있음을 평균 할 것입니다. 즉, 규정 된 기간 내에 장식으로 새 아파트를 입력 할 수 있습니다.\n모기지에서 아파트를 구입할 때 필요한 서류 목록 :\n당신의 성격 증명서. 그것은 가장 자주 여권이지만, 군사 봉사에 의해 개최되는 사람들은 군사 신분증을 제시해야합니다. 그리고 임원들은 특수 신원 카드의 필수 프리젠 테이션입니다.\n남편이나 아내의 동의는 사람이 결혼 생활을하는 경우 공연 한 것으로 확인되었습니다.\n거래가 구매자 자신을 구성하지는 않지만 신뢰할 수있는 사람이 아텐트의 등록 된 전력과 수탁자의 신분증을 제시해야합니다.\n구매자의 재정적 일관성을 확인하는 서류. 그 목록은 모기지 론을 발행 할 은행에서 발행됩니다.\n재산 공제의 설계를 수행하기 위해 아파트를 구입할 때 세금 공제를 받기 위해 다음 서류가 필요합니다.\n여권 및 일부 페이지 사본 (처음에는 등록 페이지).\n원래 세금 환급 (3-NDFL 양식).\n고용주의 도움. 작년에 여러 가지 작업을 변경 한 경우 각 고용주의 참고 자료가있을 것입니다. IFTS 에서이 참조의 원본이 제공됩니다 (2-NDFL 양식).\n세금 환급을위한 원래 신청. 신청서는 세금 검사관이 돈을 나열 할 수있는 계정 세부 정보로 표시되어야합니다.\n판매 계약서 사본 (또는 참여 계약서).\n지불 영수증 사본 (주택 지불에 대한 영수증).\n재산권의 국가 등록 인증서의 인증 된 사본.\n주택의 입장 행위의 인증 사본 (그러나이 문서는 필요하지 않습니다).\n모기지의 아파트가 있고 이제 관심사의 이익에 반환되고 있으며, 다음 논문이 필요합니다.\n대출 계약의 인증 사본 (구매자가 은행과 결론을 내린 계약);\n연간 원래의이자 인증서 (은행에서 찾을 수 있습니다);\n때로는 세금 검사관이 대출금을 확인하는 문서 사본 (수표, 영수증)을 제시해야합니다.\n배우자와 함께 아파트를 구입 한 경우 추가 문서를 준비하십시오.\n공유 소유권 결정을위한 원래 신청;\n결혼 증명서 (복사본으로 전달해야합니다).\n한 사람이 아이에게 세금 공제를 받으면 그는 제공해야합니다.\n자녀의 모습 인증서 사본;\n주식의 정의를위한 신청서 (어머니가 구매 및 아버지에 참여한 경우).\n당신이 주택을 건설 한 경우, 지출 문서의 모든 사본을 수집하고 공시적으로 랩하십시오. 소모품은 건축 자재를 구입할 때 영수증입니다. 어쨌든, 여관 번호는 공제를 위해 필요합니다. 따라서 세금 신고서에서 작성하는 것을 잊지 마십시오.\n이제 아파트를 구입할 때 어떤 문서가 필요한지 알고 있으므로 시작할 수 있습니다. 살아있는 공간을 사는 것과 같은 중요한 문제는 혼자하지 않는 것이 더 좋다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 가족이나 친구의 일원이 개발자와의 회의에 갈 수있는 경우 훌륭합니다. 모든 문서를 확인하고 중요한 세부 사항의 시력을 잃지 않도록 도와줍니다! 인 경우\n그들은 2 차 시장에서 주택을 취득하기로 결정했으며, 단순히 매우 세심하고 책임있는 구매자가되어야합니다. 구매 한 아파트 (집)의 숙박 시설이 불쾌한 놀라움을 제시하거나 전혀 일어 났을 때, 그 앞에서, 그 앞에서, 그런 부동산 운영에 대한 책임이 있습니다. 2 차 시장에서 아파트를 구입할 때 어떤 관심을 기울일 것입니까?\n따라서이 문제의 문제는 주거용 구내에 대한 오른쪽 끝문 문서의 확인을 통해 공부하기 시작해야 판매자의 소유권이 발생했습니다. 규칙적으로, 이들은 상속 권리의 판매, 교류, 기부금, 인증서의 계약입니다. 자주 덜 자주 법원 결정의 법적 힘에 들어가는 임대 계약, 배우자의 일반 재산의 주식의 소유 증명서.\n어떤 경우 에도이 문서는 가짜, 장애물 등의 징후가 포함되어야합니다. 텍스트에 수정이 있으면 지정해야하며 공증인의 서명 및 인장 (계약서가 인증 된 경우 등록자 인 봉인)에 의해 고정되어야합니다. 주 등록 기관 및 토지 Cadastre에서) 가이드 라인 문서를 바탕으로 주 등록 및 토지 Cadastre에 대한 대행사가 주 등록을해야합니다.\n즉, 규칙적으로, 소유자는 오른쪽 포인팅 문서 외에도, 아파트의 소유권 이전의 국가 등록에 대한 인증서 (인증서), 격리 된 건물을 만드는 것일 수도 있습니다 (자본 구조물) 및 토지 플롯 (삶의 삶의 권리, 임대)의 국가 등록 - 주거용 건물 판매의 경우. 또한 소유자는 소외된 부동산을 위해 기술 여권을 가져야합니다.\n판매 및 판매 계약을 인증 할 때 공증인이나 등록 기관은 기술 지원을 요구하지 않지만 재산권의 전환을 등록하지 않으면 구매 한 아파트 (주거용 건물)에 등록해야합니다. 그리고 기술 지원은 추정 된 도움말 센터 또는 기타 시민의 등록을 거주지 (숙박 장소)에서 등록 할 책임이있는 권한을 기당한 권한을 부여 받아야합니다. 실제로, 잠재적 인 판매자가 위의 문서 (예 : 주 등록, 인증서) 또는 가이드 문서 또는 기술 운송에 대한 상황이 있습니다. 이것은 판매자의 소유권의 권리에 영향을 미치지 않지만 부재가없는 경우 해당 복제물을 얻을 필요가 있습니다.\n그 밖의 무엇을주의해야합니까? 재개발 (건물)이 아파트 (주거용 건물)에서 만들어 졌을 때 등록 되었습니까? 수리 및 건설 작업을 수행하는 과정에서 주거 및 (또는) 비 - 주거용 구내의 계획 솔루션을 변경하는 것으로 간주됩니다. 일부 유형의 작업은 재개발이 아니라 재구성으로 간주됩니다. 재건축 - 수리를 수행하는 과정에서 비주거 구내 및 (또는) 구조적 요소의 엔지니어링 시스템 (분해, 설치, 교체 또는 공학 네트워크, 전기, 위생 및 기술 또는 기타 장비의 해체, 설치, 교체 또는 전송) 건설 작업. 하우징의 재구성은 재개발과 동일한 규칙에 따라 만들어집니다.\nRefSpire 작업 및 재구성은 다음과 같습니다.\n가스 공급 시스템, 중앙 난방, 소수, 가스 떨어지는 가스 공급 시스템의 교체 또는 이송;\n방수, 증발, 단열 및 방음 장치의 장치;\n지지 구조의 변화;\n기존 파티션의 기존 및 (또는) 장치의 분해로 인해 아파트의 주거실 수 및 유틸리티 룸의 영역 변경,\n새로운 파티션의 기존 및 (또는) 장치의 분해로 인한 고립 된 비 - 주거용 구내의 영역 및 객실 수의 변화;\n이 장치는 비 휴식 벽 및 파티션의 개구부가 증가합니다.\n예술에 따라서, 벨로루시 공화국의 주택 규정 17, 재조직 및 (또는) 재개발은 주거용 주택 재고의 주거용 구내의 고용주의 주거 및 (또는) 비주지 구내의 요청에 따라 이루어진다. 주택 기금, 개발자 조직 구성원, 지구의 조정 (허가), 도시 집행위원회, 도시의 현지 지역 행정부를 구하기 후 재구성 및 (또는) 재개발을 개발합니다.\n시민이 주거용 구내의 무단 재구성이나 재개발을 제작 한 경우에는 최대 50 가지 기본 가치가 부과 될 수 있습니다 (벨로루시 공화국의 행정 위반 윤리 강령 제 21.16 조). 또한 그러한 시민은 그러한 재구성 또는 재개발의 조화 (허가)를 얻을 의무가 있습니다 (위 참조). 이러한 조정은 무단 재개발 또는 재구성이 기술 규제 법적 행위의 요구 사항에 따라 운영되고 수행되는 건물의 안전에 영향을 미치지 않는 기술적 결론을 기준으로 발행됩니다. 기술적 인 결론은 기술 사양의 진술에 기초하여 발행됩니다.\n다른 말로로 : 불가능한 재개발 (주거용 건물이있는 무단 건물의 존재)에 눈을 닫기로 결정한 경우, 아파트 (집)의 모든 문제는 현재의 현재 문제가 있음을 명심해야합니다. 소유자. 그리고 포함하는 불가능한 재개발. 판매 계약서에 서명함으로써 구매자는 규칙적으로 재개발 및 아파트에서 변화가 없음을 확인합니다. 따라서 재개발이 당신 앞에 이루어지는 것을 증명하기 위해서는 매우 어려울 것입니다. 일관성없는 재개발으로 아파트를 구입함으로써 책임을 져야하며 재개발을 강요하거나 조정하거나 아파트의 이전 내부 공간을 복원 할 수 있습니다. 또한, 당신이 지불 해야하는 모든 단계가 분명합니다.\n재개발을 탐지하는 방법? 그렇다면 기술 여권 계획에 쉽게 볼 수 있습니다. 주거용 건물에 무단 건물이 있으면 거래의 공증인 인증서를 위해 방전 할 수있는 주요 조성의 조성에 관한 정보가있는 건물의 존재와 함께 건물의 존재를 과도하게 확장 할 수 있습니다.\n불행히도, 매우 괜찮은 판매자가 아닌 일부는 유틸리티 청구서에 부채가없는 단어를 보장 할 수 있으며 상황은 감사와 정확히 반대입니다. 그럼에도 불구하고 그러한 사건이 매우 드물게 말하면서, 그럼에도 불구하고, 거래 당시 주택 및 공동 서비스를위한 빚이 부족한 증명서를 거래시킬 당시에 제공하는 것이 좋습니다. 이러한 인증서는 소유자 또는 신뢰할 수있는 얼굴의 전문가 또는 신뢰할 수있는 얼굴의 전문가가 올바르게 인증 된 전력이있는 경우 여권을 발표하면 발행됩니다.\n소외된 아파트에서 거주지에 등록 된 사람뿐만 아니라 거래시의 사람들은 등록되지 않지만 판매 계약을 인증하기 위해 발행 된 가족 구성 인증서에서는 중요하지만 소외된 아파트를 사용할 수있는 권리.\n문장을 봉사하고있는 포로; 긴급한 서비스의 서비스;\n교육 기관의 아이들;\n간호 가정에 배치 된 노인들;\n심령 학적 분배에서 치료받는 사람.\n예술에 따라. 75 개의 LCD, 주거용 구내 소유자가 소외한 주거 구내의 소유주, 사회적으로 위험한 위치에서 또는 주정부 보호가 필요하다는 것으로 인정 받거나 국가 보호가 필요한 시민들로 인정 받거나 법적 능력이 불가능하거나 제한적으로 인정받는 것으로 인정 받고, 또는 부모의 치료가없는 어린이 또는 남아있는 어린이 또는 어린이들을위한 주거용 구내는 후견인 당국의 서면 동의와 함께 허용됩니다.\n아파트 (집)가 소유자 자신이 아닌 무시한 사람이 아니라 대리인이 권한이 부여 된 사람이되면 변호사의 힘이 취소되지 않도록해야합니다. 그렇지 않으면 변호사의 취소 된 전력에 대한 모든 권한이 끊어졌습니다. 또한 벨로루시 민사 규정 제 189 조의 규칙에 따라 시민의 사망으로 인해 변호사의 힘의 효과가 해지되기 때문에 렌더링 된 시점이 거래 당시에 살아야합니다. 누가 변호사의 힘을 발표했는지, 그 사망자의 선언은 그것이 인식 할 수 없거나, 제한적으로 부족하거나 존재하지 않습니다.\n위의 사항을 요약하면 공증인에서 부동산을 소외시키기위한 합의를 확인할 수 있습니다. 왜? 첫째, 공증인은 거래의 법적 순도를 제공하며, 둘째, 참가자가 복잡한 법률 및 법적 미묘함을 탐구 할 필요가 있기 때문에 공증인은 공증인이 인증 된 거래에 대한 재산을 담당합니다. 그리고 법원이 공증인의 잘못으로 인한 것으로 판단되면, 당사자 중 한 명이 돈이나 재산을 잃었습니다. 공증인은 주머니에서 모든 것을 지불 할 것입니다. 벨로루시 공화국의 각 공증인은 부정확 한 공증인의 결과로 제 3 자에게 해를 끼치는 경우 민사의 책임 보험 계약을 체결합니다. 보험 금액 (책임 제한)은 민사의 책임 보험 협약 체결시에 수천 명의 기본 가치를 수립해야합니다.\n그래서, 공증인에서 문서를 유래하면 다음을 확신 할 수 있습니다.\n이 문서는 주 소유자의 권한을 국가의 이름으로부터 보호합니다.\n문서는 법률을 완전히 준수하고 권리 침해를 위협하지는 않습니다.\n이 문서는 공개적으로 인정되며, 법적 힘과 순결을 도전하고 반박하는 것은 거의 불가능합니다.\n문서를 보장하기 전에 공증인은 모든 권리와 의무와 거래의 모든 법적 결과를 자세히 설명 할 것입니다.\n전문 공증인 오류가 발생한 경우 공증인은 완전히 책임이 있습니다.\n공증인은 모든 제출 된 문서의 합법성을 확인합니다.\n즉, 귀하의 거래가 절대적으로 "순수하게"이루어지고 귀하의 권리와 합법적 인 이익이 보호 될 수 있습니다. ,Svetlana Kuchinskaya.\nGomel 공증인의 공증인 벨로루시 공화국의 국가 법률 인터넷 포털을위한 벨로루시안 공증인이 자료가 제공됩니다.\nPreviousPrevious post: 다른 방식으로 Minecraft에서 비를 제거하는 방법은 무엇입니까?\nNextNext post: Word 2007, 2010 년, 2013 년 및 2016 년 테이블의 금액을 계산하는 방법\n프린터에서 카트리지를 당기는 방법 : 삼성, 캐논, HP, 형제\n침대에서 여자를 만족시키는 방법 - 요점을 알아야 할 것을 읽으십시오.\n씨앗에서 Petunia를 재배하는 방법 : 단계별 가이드\nBIOS에서 비디오 카드를 활성화 또는 전환하는 방법은 무엇입니까?\nWord 2007, 2013 년, 2013 년, 2016 년 및 2019 년 필드를 설정하는 방법


작은 스타트업일수록 기록은 필수다\n언뜻 간단해 보이는 작은 큐브 모형의 스마트 기기를 만들려면 복잡한 소프트웨어를 개발해야 한다. 특히 작업 과정을 한눈에 볼 수 있는 하드웨어가 아닌 소프트웨어 개발 과정에서는 미세한 오류도 결과에서 큰 차이가 난다. 학습용 코딩로봇을 만드는 ㈜큐브로이드의 고민도 거기에 있었다. 판교와 부천으로 업무공간이 나뉘어 있어 개발자 간의 물리적 거리에서 발생할 수 있는 문제는 물론, 제품개발 과정에서 발생하는 여러 ‘형상관리’ 문제를 최소화해야 했다. 그렇게 큐브로이드는 ‘아틀라시안(Atlassian)’이라는 툴을 이용해 제품개발 과정을 작은 것부터 큰 것까지 모두 기록하며 업무 효율을 높이고 있다.\n정부 R&D 과제로 지난해 5월부터 3세대 코딩로봇 제품개발 관련 연구노트를 작성하고 있는 ㈜큐브로이드\n1인 기업일수록 제품개발기록이 필요\n2015년부터 코딩로봇을 개발하기 시작한 ㈜큐브로이드(대표 신재광)는 2년여의 제품개발 과정을 거치며 작년 초 1세대 큐브로이드를 출시했다. 이후 저렴한 가격대의 2세대와 AI 기능의 3세대 코딩로봇을 개발하고 올 하반기 출시를 준비 중이다. 이처럼 2013년 창업한 이후 어느 때보다 바쁜 나날을 보내고 있다는 큐브로이드 신재광 대표는 자신처럼 작은 스타트업일수록 ‘기록’이 중요하다고 한다.\n사업을 처음 시작하고 제품개발을 하면서 에버노트(Evernote)라는 프로그램으로 매일 해야 할 일과 하고 있는 일, 기획이나 아이디어 등 제품개발 과정을 기록했다는 신 대표는 기록을 보면 언제든 필요한 자료를 빠르게 찾을 수 있다고 설명한다. 특히 제품이 출시되기전까지 1인 기업으로 모든 업무를 혼자 해야 했던 그에게 기록은 스스로에 대한 다짐인 동시에 회사 성장을 기록하는 중요한 자료가 되었다.\n물론 큐브로이드와 같이 작은 스타트업에서 꾸준히 제품개발 과정을 기록한다는 것이 쉽지만은 않다. 우선 회사에서는 비용이 발생하고 더 나아가 직원들은 추가 업무로 스트레스를 받을 수 있다. 그러다 보니 당장 해야 할 일도 많은데 굳이 일일이 기록해야 하는지 필요성을 느끼지 못할 수도 있다. 이에 대해 신 대표는 정보가 자산인 소프트웨어 개발 기업은 기록이 무엇보다 중요하다고 강조한다.\n“기록은 정보를 쉽고 빠르게 찾을 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 제품개발 과정에서 발생하는 오류를 찾고, 그것을 직원들과 공유해 문제를 해결하려면 제품개발일지를 기록하는 게 매우 중요합니다.”\n최근 개발을 진행하고 있는 3세대 큐브로이드 AI 플랫폼인 ‘큐로(CURO)’를 진행하는 과정에서는 작년 5월부터 연구노트를 작성하며 제품개발 과정을 기록하고 있다.\n적절한 툴을 활용한 효과적인 정보 공유\n그렇다면 큐브로이드와 같이 소프트웨어 개발은 물론 이를 구성하는 하드웨어 개발까지 동시에 진행하는 기업은 제품개발 과정을 어떻게 기록할까. 큐브로이드 개발팀 김서진 과장은 업무 특성에 맞는 툴을 적극 활용하는 것이 좋다고 한다. 큐브로이드가 두 달 전 신 대표가 1인 기업으로 운영할 때 사용했던 에버노트 대신 아틀라시안(Atlassian)이라는 프로그램으로 바꾼 것도 조직 환경에 맞춰 변화가 필요했기 때문이다.\n아틀라시안은 소프트웨어 개발자와 프로젝트 관리자를 위한 것으로, 회사 내부 이슈를 추적하는 지라(Jira)와 팀 협업 및 위키 제품인 컨플런스(Confluence), 프로그램 코드를 공유할 수 있는 비트버킷(Bitbucket) 등을 활용한 툴인데 판교와 부천으로 업무 공간이 둘로 나뉜 큐브로이드에 효율적인 업무 공유를 가능하게 했다.\n신 대표는 이처럼 내부 시스템이 변경되는 경우 조심스럽게 접근해야 한다고 설명했다. 자칫 직원들이 혼란스러워할 수 있기 때문에 프로그램 사용을 순차적으로 확대해나가야 한다는 것이다. 그래서 큐브로이드는 에버노트에서 아틀라시안으로 기록 툴을 변경할 때 신 대표를 시작으로 검증과정을 거치며 두 달에 걸쳐 직원들에게 순차적으로 보급했다. 이로써 제품개발 과정에서 발생하는 수정, 변경, 피드백 등 형상관리를 효율적으로 할 수 있게 되었다.\n툴을 변경하는 데 주도적 역할을 한 개발팀 김서진 과장은 “새롭게 적용한 툴로 팀원 간의 문서 공유는 물론 프로젝트별 진행 단계에 따른 정보를 공유할 수 있어 편리하다”라고 설명했다. 특히 큐브로이드와 같은 소프트웨어 개발 제품의 경우 개발 프로그램의 소스를 관리하는 것이 무엇보다 중요하다고 한다. 김 과장은 “작은 회사는 내부 개발자와 외부 개발자가 함께 일하는 경우가 많은데 서로 최종버전이 달라 문제가 생기기도 하고, 누구 한 사람이 소스 관리를 잘하지 못해 그동안 애써 만든 소스를 다 날리는 경우도 있다”며 아틀라시안과 같은 툴로 이러한 문제를 해소할 수 있다고 했다. 여러 개발자가 소스를 변경하거나 삭제해도 하나의 프로젝트에 그 내용이 모두 기록되기 때문에 중간에 프로젝트에 투입되어도 업무를 파악하는 데 큰 어려움이 없다. 그렇기 때문에 개발자끼리 서로 신뢰하며 작업할 수 있다.\n물론 개발자로서 매일 자신이 작업한 내용을 기록한다는 것이 쉽지만은 않았다. 김 과장은 처음엔 자신이 개발한 것을 공개해야 한다는 생각에 창피하기도 했지만 그런 마음을 버려야 한다고 조언한다.\n“저는 기록이 전부라고 생각합니다. 특히 작은 회사일수록 개발자들이 자주 바뀌기 때문에 전임자가 어떤 것을 개발했는지 지난 과정을 볼 수 있게 하는 것은 중요합니다. 그렇게 기록하다 보면 간혹 진흙 속에서 진주를 찾기도 합니다.”\n우리만의 기록 노하우\n올해 3세대 코딩로봇인 AI 플랫폼 ‘curo’로 모두를 놀라게 할 멋진 제품을 만들고 싶다는 큐브로이드 신재광 대표(왼쪽)와 김서진 과장(오른쪽) 기록 양식을 통일하라!\n같은 툴로 기록해도 일정한 양식 없이 작성자 마음대로 하면 업무 공유에 어려움이 생길 수 있다. 이때 기록 양식을 통일하는 일이 필요하다. 제품개발과 관련해 주도적으로 툴을 활용했기 때문에 처음부터 소스코드 기록 작성 양식, 이슈 등록 양식 등 소프트웨어 개발 과정을 기록할 때 필요한 공통양식을 만들어 정보를 일괄 관리함으로써 누구나 편리하게 자료를 볼 수 있도록 했다.\n글 하정희 객원기자 사진 박명래 객원사진기자\n조회수 : 2,208기사작성일 : 2018-02-08


한반도에 봄은 오는가 : 대구신문 - www.idaegu.co.kr\n한반도에 봄은 오는가\n기사전송 2018-03-12, 20:27:53\n한반도에 봄이 왔다. 겨울이 지나면 으레 오는 봄이지만 올 봄은 따뜻해서 불안한, 참 이상한 봄이다.\n한반도를 찾아온 이번 봄은 갑작스럽게 떠나버릴 듯한, 화를 잘 내는 손님 같다.\n평창올림픽을 계기로 남북정상회담과 북미정상회담이 급작스럽게 진행되고 있다. 평창올림픽이 평양올림픽이 될 것이라 경고했던 세력이 무색하리만큼 문재인 정부의 외교적 역할은 눈부시다. 김정은과 트럼프의 크레이지(crazy) 리더십 사이에서 문재인 대통령의 리더십은 그뤠잇(great)하다. 아직 봄은 완연히 오지 않았지만 문재인 정부가 우리 국민에게 주는 봄 선물은 충분히 감동적이다.\n그러나 이번 봄 선물은 마치 곧 돌려주어야 할 것 같아 차마 풀어 볼 수 없는 선물 같다. 이 불안감은 아마 이번 선물을 김정은과 트럼프가 함께 보내었기 때문일 것이다.\n이제껏 목소리 높여 싸우던 사람들이 갑자기 너무 큰 선물을 보내온 것 같아서 당황스럽다. 언제 또 마음이 변하여 선물을 다시 돌려 달라 할까 불안하다.\n우리 특사들이 방북한 날에 제의한 남북정상회담, 김정은의 제안을 다 듣기도 전에 45분 만에 정상회담을 수용한 트럼프의 즉흥적인 결정을 보고 있노라니 마치 리얼리티 쇼를 보는 듯하다. 북한이 수십 년간 그렇게 원했던 미국대통령과의 대담을 단순에 성사시킨 김정은의 책략에 트럼프가 협상 테이블에 눈감고 걸어가서 마주 앉을 것 같은 불안감을 감출 수 없다.\n그러나 이렇게 급작스럽게 진행되고 있는 정상회담을 보면서 ‘혹시’ 하는 마음을 가지게 된다. 그것은 염려의 ‘혹시’가 아닌 기대의 ‘혹시’이다. 그 하나는 문재인 대통령이 ‘혹시’ 우리가 아는 그런 사람이 아니라 이전에 미처 몰랐던 놀라운 경륜을 갖춘 지도자가 아닐까 하는 것이다. 그는 ‘혹시’ 우리가 전혀 알지 못했고 전혀 기대하지도 않았던 걸출한 지도자일 가능성이 있지 않을까? 문재인 대통령이 우리 대한민국의 통일의 주인공이 되리라는 것은 그의 지지자들조차 기대하지 않았을 것이다. 그러나 우리는 이번 봄에 그의 그런 가능성을 보게 되었고 또 그가 보낸 선물을 받았다.\n‘혹시’하는 마음으로 기대하는 또 하나는 이번 남북정상회담과 북미정상회담의 뒤에 하나님이 계시지 않나 하는 기대이다. 미국의 유력 언론의 하나인 NYT는 “트럼프 대통령이 김정은의 초청을 응낙한 갑작스러운 태도와 변덕스러운 그가 이처럼 중요한 국가 안보이슈에 대해 아무 준비없이 협상 테이블에 앉는다는 사실이 걱정스럽다”고 보도했다.\n사실 NYT의 보도처럼 세계 평화를 위한 이처럼 중요한 문제를 세계 최강국의 지도자가 마치 도박을 하듯이 결정하는 것은 있을 수 없는 일이다. 미국의 국가 의사결정시스템에 의해서가 아니라 트럼프 대통령이 개인 사업을 하듯이 결정하는 이러한 일들을 보며 ‘혹시’하는 기대를 해 보는 것이다.\n이런 차에 지난 주 있었던 국가조찬기도회에서 행한 문재인 대통령의 연설에는 어떤 종교인들도 가지기 쉽지 않은 역사의식과 그의 신앙 고백이 담겨 있었다. 그것들은 이번 정상회담과 관련된 일에 하나님의 행하심이 있을 것이라는 기대를 가지게 한다.\n사실 우리나라 곳곳에 우리 대한민국을 위해 기도하는 많은 분들이 계신다. 그 분들의 기도는 ‘혹시’하는 기대를 ‘역시’하는 감탄으로 바꾸는 동력이 된다. 대한민국의 한 국민으로서 나는 우리 국민에 의해 선출된 대통령에 대해 ‘혹시’하는 기대를 버리지 못한다. 그리고 인간의 한계를 잘 아는 목회자로서 하나님의 행하심에 대한 ‘혹시’하는 기대도 여전히 가지고 있다. 즉흥적이고 임기응변적인 이번 정상회담을 두고 많은 분들과 함께 기도하고자 한다. 성공적인 이번 정상회담은 대한민국과 모든 인류에게 가장 큰 선물이 될 것이 분명해 보이기 때문이다.


김호복충주시장, 구제역 살처분 완료 - 충북과 나의 연결고리 '충북일보'\n김호복충주시장, 구제역 살처분 완료\n지난 22일 충주시 신니면 용원리 돼지농장에서 구제역이 발생, 충주시를 비롯해 축산농민과 농업단체, 경찰과 군장병, 사회단체 등이 24시간 구제역 차단 방역활동에 나선 가운데 김호복충주시장이 26일오후2시 기자간담회를 갖고 그동안의 구제역 방역 추진 상황과 앞으로의 대책등에 대해 설명을 했다.\n김시장은 "그동안 위험지역 내의 구제류에 대한 살처분을 진행, 26일중 완료할 예정이며 일단 진정국면에 접어든 만큼 앞으로 예찰과 방역 소독을 강화해 확산을 막고 축사 분뇨와 부산물 처리, 피해농가에 대한 보상대책등에 주력하겠다"고 밝혔다.\n김시장은 "농림부에서 그동안의 살처분이 입체적으로 진행되고 있다고 평가하고 있으며 사유지를 매입해 긴급 매몰 처분한 것에 대해 중앙정부가 높게 평가하고 있다"고 말했다.\n김시장은 구제역 대책에 대해 현재 3단계로 진행 중으로 1단계 반경 3㎞이내 구제류 1만2천620여 마리에 대한 살처분은 26일중 살처분 매립 완료할 예정이라며 돼지 1만818마리는 25일밤 12시 완료했고 소와 사슴 등 1천820마리 중 26일 오후1시 현재 45%인 774마리를 매립했고 나머지1046마리도 오늘밤 안으로 매립할 예정이라고 밝혔다.\n또 방역활동은 U자형 자동분무기를 제작해 3일차부터 충주지역 24개소에 설치 운영중이며 경계지역(3~10㎞사이) 은가축농가의 협조로 자체방역을 실시하고 있다고 밝혔다.\n또 그동안 주덕읍 당우리와 견학리,사락리 등 3군데에서 구제역 이상현상 신고가 있어 긴장했었지만 다행히 음성으로 판명됐다고 밝혔다.\n예찰활동은 경계지역에 대한 예찰과 방역소독 강화를 조치했으며 지금까지 시 공무원과 경찰, 군장병, 농민단체 등 연인원 3천884명, 굴삭기 등 장비 136대를 투입해 입체적인 방역을 하고 있다고 설명했다.\n김시장은 후속대책으로 "26일중 살처분이 완료되면 축사에 있는 가축분뇨와 부산물에 대한 위생 처리작업에 나설 예정이며 살처분 매립지 사후관리와 위생환경문제를 점검하는데 진력하겠다"고 말했다.\n김시장은 "발생일로부터 20일 정도 지나 농림부에서 해제할때 까지 방심 않고 방역 예찰을 강화하겠다며 피해농가 보상과 생계대책 강구에도 노력하겠다"고 밝혔다.\n피해농가에는 농림부 보상기준에 의거, 우선 50% 보상을 선지급하고 6개월간 생계안정자금을 가구당 1400만원 한도로 지급하며 입식자금 지원 등 재활안정에 특단의 대책을 추진하겠다고 밝혔다.\n김시장은 "병원균 전파는 사람이 주원인이므로 시민이나 언론인의 위험지역 내 출입을 자제해 달라"고 당부했다.\n6.2지방선거와 관련 당초 26일 예비후보 등록을 할 예정이었던 김시장은 '예비후보 등록은 언제할 거냐'는 질문에 "구제역 재난상황이 급해 선거를 의식할 겨를이 없다"며"이번주 진행상황을 보고 30일한나라당충주시당우너협의회가 주최하는 공천자 행사 일에 맞춰 등록할 생각이지만 그것도 진행상황 봐가며 결정하겠다"고 말했다.