Portrait de membre : Jean-Luc Legain, inspecteur de salubrité au Service communal d'hygiène et de santé de la ville de Besançon - RAPPEL\nLe Service communal hygiène et santé (SCHS) de la ville de Besançon gère les problèmes de salubrité, d’hygiène et mène des actions de santé publique. Il participe activement à la lutte contre l’habitat dégradé en veillant à améliorer les conditions d’habitation des occupants.\nJe suis titulaire d’un DUT Hygiène Santé Environnement et suis entré en 1982 au SCHS d’Argenteuil dans le Val d’Oise. Par la suite j’ai intégré d’autres mairies dans le Val d’Oise et d’autres services, j’ai notamment travaillé dans les déchets puis j’ai eu envie de quitter la région parisienne et en 1996 et j’ai intégré ce poste à Besançon. Je suis aujourd’hui technicien cadre expert à la direction hygiène et santé de Besançon qui est maintenant devenue une Métropole.\nIl existe plus de 200 SCHS de France et le nôtre est l’un des plus vieux, créé en 1890. Nos missions sont les missions classiques d’un SCHS : assurer la tranquillité, l’hygiène et la salubrité publiques via différentes thématiques : l’hygiène alimentaire, les nuisances sonores, la lutte contre les dépôts sauvages et le plus gros de nos actions (50 à 60 % de nos dossiers) concerne la lutte contre l’habitat dégradé. Il s’agit de problèmes structurels mais également de problèmes liés à l’occupation. On est saisi soit par les occupants des logements, soit par les services sociaux qui les suivent, soit par la famille. Très souvent également, les pompiers nous signalent des situations dans le cadre d’une mauvaise occupation du logement liée au syndrome de Diogène ou à de l’incurie. On en a plus d’une vingtaine tous les ans et on travaille dans ce cas avec les services sociaux et psychiatriques.\nNous sommes trois inspecteurs de salubrité dans le service. Je n’aime pas du tout ce terme, « inspecteur », ça fait un peu police, et « salubrité » est un terme un peu démodé qui fait 19ème siècle, à l’époque c’était ça : la lutte contre les épidémies, etc. Chacun a ses spécialités, la mienne c’est entre autre l’habitat dégradé et l’hygiène alimentaire. Mes deux autres collègues interviennent sur la qualité de l’air intérieur/extérieur dans les ERP, les logements, les nuisances sonores, la gestion des défibrillateurs cardiaques dans les ERP, et les plaintes diverses et variées : problèmes de rongeurs, etc. On se répartit selon nos préférences.\n> Aujourd’hui, en quoi consiste votre mission dans le domaine de la lutte contre l’habitat dégradé et la précarité énergétique ?\nNous avons les pouvoirs de police du Maire en matière d’habitat, qui permettent de mettre en demeure les propriétaires de réaliser les travaux. Notre objectif est de préserver la sécurité et la santé des occupants qu’ils soient locataires ou propriétaires, d’améliorer leurs conditions d’habitation en leur permettant soit d’accéder à un autre logement, soit de mieux vivre dans leur logement actuel.\nL’habitat dégradé, ça peut être différents désordres : problèmes d’infiltration de toiture, fenêtres en mauvais état, installation électrique dangereuse, absence de ventilation et des problèmes de moisissures. On a beaucoup de cas de moisissures, surtout l’hiver entre novembre et mars quand les personnes nous signalent des problèmes d’humidité dans leur logement ou des ponts thermiques. On réalise alors une enquête pour en déterminer la cause, ce qui n’est pas toujours évident : ça peut venir d’un défaut de ventilation, d’aération, d’une mauvaise occupation ou d’un chauffage insuffisant. C’est spécifiquement dans ce dernier cas que l’on est mené à travailler avec notre collègue de la direction maîtrise de l’énergie qui réalise une enquête en parallèle de la nôtre. En effet, dans certaines situations, les personnes qui sont dans des situations de précarité (RSA, chômage, handicap) avec de faibles revenus se restreignent sur la nourriture mais également sur le chauffage générant des apparitions de moisissure dans le logement, il est donc nécessaire de coupler notre intervention avec celle du service maîtrise de l’énergie.\n> Vous rencontrez plutôt des locataires, des propriétaires ?\nDans le domaine de l’habitat dégradé nous rencontrons essentiellement des locataires.\nDans le cadre des commissions PDLHI dont notre service fait partie, cela peut arriver de traiter des dossiers de propriétaires occupants qui sont en précarité et voudraient réaliser des travaux de rénovation en bénéficiant de subventions. Mais l’essentiel des personnes que l’on rencontre sont des locataires de logements privés ou logés par des organismes HLM.\n> Comment se déroule le parcours pour les locataires que vous accompagnez ?\nIls prennent contact avec nous soit directement, soit grâce à des intermédiaires. En effet, certains locataires ne connaissent pas notre existence, d’autres ont des difficultés à faire des démarches (problèmes de mobilité, handicap, etc.) ou ne veulent simplement pas car ils ont honte.\nCe sont donc souvent les travailleurs sociaux qui nous contactent, on travaille beaucoup avec les assistantes sociales du département, du CCAS, les services sociaux des hôpitaux cliniques voire l’équipe mobile de psychiatrie-précarité. Il y a beaucoup de services qui connaissent notre existence. C’est également arrivé de recevoir des plaintes provenant d’associations de défense de consommateurs.\nLorsque les locataires nous contactent, on les informe de la nécessité de réaliser au préalable une démarche à l’amiable auprès du propriétaire, par voie de courrier si possible en recommandé avec accusé de réception. Il est indispensable d’avoir une trace écrite, on ne peut pas prendre les plaintes sur un simple coup de fil. Si cette démarche auprès du propriétaire s’avère infructueuse, à ce moment-là on prend le relais avec une prise de rendez-vous pour réaliser une visite à domicile, car il est impératif d’aller constater les désordres sur place.\nDans le cas de problèmes d’humidité important avec apparition de moisissures sur les plafonds, les murs et les fenêtres, et si les occupants ont des problèmes de santé liés à cette humidité (bronchites, toux, allergies, etc.), on travaille avec le réseau des allergologues de Franche-Comté (le RAFT) qui est rattaché au CHU de l’hôpital. Si les occupants le souhaitent, ils peuvent bénéficier d’une enquête environnementale de la part du RAFT : il s’agit de réaliser des prélèvements de moisissures sur les surfaces et dans l’air, qui font l’objet d’une analyse et d’un rapport d’enquête que l’on transmet au propriétaire permettant de faire pression afin qu’il réalise des travaux.\nC’est donc une première possibilité lorsqu’il y a des moisissures. Mais l’humidité peut avoir plusieurs causes : infiltrations, condensation liée à des ponts thermiques, absence de chauffage ou chauffage insuffisant voire défectueux. L’hiver on fait des mesures de température et d’hygrométrie pour s’assurer que le logement est suffisamment chauffé. Quand c’est un chauffage central et que ce n’est pas le locataire qui règle la température c’est plus facile pour nous car ça ne remet pas en cause le locataire, mais dans la plupart des cas on est sur du chauffage individuel. Dans ce cas-là, en plus de la température et de l’hygrométrie, on regarde également les factures de chauffage pour vérifier si le locataire se chauffe assez. Lorsqu’on constate une situation de précarité énergétique et que la personne n’est pas en capacité de se chauffer correctement, on se met en rapport avec la direction de la maitrise de l’énergie qui réalise une enquête plus poussée dans ce domaine-là. Elle nous transmet son rapport avec des préconisations, et de la même manière que pour le rapport du RAFT, on utilise ce rapport comme moyen de pression auprès du propriétaire.\n> Quel est le cadre réglementaire qui vous permet d’inciter à la réalisation de travaux dans le logement ?\nOn a différents outils qui nous permettent d’obtenir de la part du propriétaire la réalisation de travaux. On applique le Code général des collectivités territoriales qui stipule que le Maire est garant de la sécurité, de la tranquillité et de la salubrité publiques. On applique également le Règlement sanitaire départemental (RSD) qui est un recueil de textes concernant notamment l’habitat dégradé ; chaque département a son propre RSD selon les particularités du territoire. Et si les désordres sont plus importants, on se réfère au Code de la santé publique (on pourrait rajouter aussi le Code de la construction et de l’habitation depuis le 1er janvier 2021) pour engager des procédures d’insalubrité. Il s’agit donc de procédures bien définies. Pour le péril (lorsque le logement présente un danger réel pour la sécurité des occupants ou des passants), c’est le pouvoir de police du Maire qui s’exerce, quand l’insalubrité relève du pouvoir de police du Préfet qui prend un arrêté déclarant le logement insalubre, avec éventuellement une interdiction d’habiter et des travaux à effectuer, voire la démolition. Depuis le 1er janvier 2021, il y a une réforme totale de ces procédures de péril et d’insalubrité.\n> Et que se passe-t-il si le propriétaire bailleur ne réagit pas ?\nDans 95% des cas, on arrive à régler le problème, soit par le relogement, soit par la réalisation de travaux. Il y a de nombreuses aides pour rénover l’habitat même si c’est un peu la jungle ; dans le courrier envoyé, on informe systématiquement les propriétaires sur les aides de l’Anah, avec les coordonnées du service à contacter. Si le territoire où se situe le logement est couvert par une OPAH, notamment en centre-ville, il y a des aides complémentaires. C’est le cas du centre-ville ancien de Besançon qui est inscrit dans une OPAH « Cœur de ville » visant à redynamiser le centre-ville, il y a donc des aides complémentaires proposées par la ville et la Métropole. Les bailleurs en ont été informés pour les inciter et les accompagner dans la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat.\nMais dans le cas de propriétaires privés, il peut arriver que la démarche n’aboutisse pas. Dans ce cas, à part dresser un procès-verbal et l’envoyer au procureur de la république pour non-respect du RSD, nous n’avons pas beaucoup de pouvoir, car si le logement n’est pas déclaré insalubre on ne peut pas faire de travaux d’office…. Le non-respect du RSD peut faire l’objet d’amendes mais elles sont dérisoires, sans compter que la plupart des procès-verbaux émis ces dernières années ont été classés sans suite, le tribunal ayant d’autres problèmes plus importants à traiter. Le propriétaire ne risque donc pas grand-chose.\nLe locataire peut de son côté faire appel à la commission de conciliation de la Direction Départementale des Territoires en cas de non décence du logement, en s’appuyant sur le décret 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent. Celui-ci définit un certain nombre d’éléments qui doivent être présents dans le logement pour qu’il soit conforme : des dispositifs de ventilation qui permettent d’évacuer l’humidité et donc d’éviter l’apparition de moisissures, une installation permettant un chauffage normal, etc. Mais cette commission n’a pas de pouvoir de police, il s’agit d’une conciliation, c’est donc limité : elle consiste en un entretien entre le propriétaire et le locataire pour leur rappeler leurs droits et informer le propriétaire de la non décence de son logement et la nécessité de faire des travaux. Si le propriétaire ne réagit pas, le locataire peut aller au tribunal, ce qui est très rare sachant la longueur des affaires, et en général il abandonne et déménage.\nUn autre moyen de pression pour la non décence concerne la possibilité donnée à la Caf de suspendre l’allocation logement lorsqu’elle est versée directement au propriétaire. Cette outil fonctionne très bien, car le propriétaire qui touche 300 euros de la Caf sur un logement dont le loyer est de 500 euros et qui reçoit un courrier lui indiquant qu’il risque une conservation de l’aide au logement pendant 18 mois, va rapidement faire les travaux, surtout si ce sont des petits travaux : changer une fenêtre, réparer un système de ventilation, etc. C’est donc un outil qui marche très bien et qu’on utilise dans le cadre de la commission du PDLHI.\n> Pouvez-vous nous en dire davantage sur cette commission PDLHI et sur les partenaires avec lesquels vous travaillez ?\nLa Caf en assure le secrétariat aux côtés des autres participants de cette commission que sont les sous-préfectures, l’ARS, l’ADIL, les deux SCHS du département, les services sociaux du département (Centres médico-sociaux), des bureaux d’études en charge de réaliser le diagnostic dans le cadre du PIG insalubrité et aussi des associations comme Julienne Javel, qui accompagnent les personnes qui rencontrent des difficultés liées à leurs conditions d’habitat. On se réunit une fois par mois pour traiter une trentaine de dossiers relatifs à l’habitat dégradé, et on essaie de trouver des solutions pour améliorer les conditions d’habitation en proposant des accompagnements pour remédier aux désordres. Ça aboutit parfois à des diagnostics, des procédures d’insalubrité, etc. Chacun donne son avis et on construit ensemble des solutions en fonction des missions de chacun des partenaires du tour de table.\nComme je l’ai évoqué, nous avons de nombreux outils réglementaires pour exercer notre mission mais on est parfois confrontés à des propriétaires peu scrupuleux, des marchands de sommeil. On a un dossier en ce moment, lié à la précarité énergétique puisque la personne ne pouvait plus payer ses factures d’énergie, on s’est aperçu qu’elle louait un logement à 420 euros par mois qui n’était en fait pas un logement mais une cave puisqu’il n’y a aucune fenêtre , l’obscurité est totale à l’intérieur, et donc il y a une procédure d’insalubrité en cours. Le propriétaire a trois logements comme ça et il touche plus de 1000 euros de loyer dont des aides de la Caf ! Quand vous avez affaire à un tel personnage c’est difficile, car si on voit qu’on n’y arrive pas on le vit comme un échec, mais c’est très rare… On a quand même un rôle social puisqu’on est là pour améliorer les conditions d’habitation des locataires, et heureusement dans la plupart des cas on arrive à solutionner les problèmes.\nParfois on est aussi confrontés à des locataires qui n’ont pas les moyens de se chauffer et qui vivent dans des passoires thermiques, mais on ne peut pas imposer au propriétaire d’isoler son immeuble. La précarité énergétique on la rencontre beaucoup dans des logements chauffés avec des grille-pain, des radiateurs électriques qui ont parfois 40 ou 50 ans et qui consomment énormément, surtout dans les logements qui ne sont pas isolés. On sait bien que le chauffage électrique est une ineptie dans les logements car c’est l’énergie qui coute le plus cher. Les propositions récentes d’interdire à terme le gaz dans les logements me semblent irrationnelles, à moins de diminuer le prix de l’électricité… C’est pour préserver la planète mais je ne sais pas si on pense aux locataires qui doivent se chauffer l’hiver et n’auront plus de choix que de se chauffer à l’électrique…c’est une bévue totale, et là il y aura du boulot en matière de lutte contre la précarité énergétique.\n> Que pensez-vous des récentes évolutions du décret décence qui permettront de considérer comme non décents les logements ayant des performances énergétiques supérieures à 450 kWh/m².an (étiquette G du DPE), à partir du 1er janvier 2023 ?\nJ’ai du mal à croire que cela sera mis en place, j’ai l’impression que c’est un vœu pieu. Il y a tellement de logements qui sont classés F et G, je vois mal tous les propriétaires qui ont de tels logements faire des travaux, sauf à leur proposer des subventions importantes pour les réaliser mais c’est la jungle dans les subventions et les gens sont perdus…\nEn France on prend plein de mesures qui ne sont jamais appliquées, mais je suis peut-être pessimiste.\n> Comment voyez-vous votre mission dans l’avenir ? Pensez-vous qu’elle sera amenée à évoluer ?\nLa réglementation évolue mais il y aura toujours des gens logés dans des conditions difficiles, je pense que les services d’hygiène et de santé ont l’avenir devant eux et seront toujours indispensables pour lutter contre la précarité, les marchands de sommeil, etc. !\nOn ne sera pas au chômage demain, il y aura malheureusement toujours des propriétaires qui en profiteront. On sait que le marché du logement est tendu, dans certaines grandes villes notamment, donc pour satisfaire la demande l’offre n’est pas toujours excellente.\nOn continuera à suivre les évolutions de la réglementation et à l’appliquer et on veillera à ce que chacun ait un toit et puisse vivre dans des bonnes conditions.\nEntretien réalisé le 15 mars 2021 pour le RAPPEL.\n Plan départemental de lutte contre l’habitat indigne\nJean-Luc Legain, inspecteur de salubrité au SCHS de Besançon, RAPPEL mars 2021


Ile de Noirmoutier - the Bois chaize- Villa... - HomeAway\nIle de Noirmoutier - the Bois chaize- Villas sur mer 6 & 10 people - Villa Sur Mer 6 Personnes\nIf the house that I rent next is not rented, it can have access to the heated pool, secure infinity.\nLocation chaleureusement recommandée\nEmplacement exceptionnel sur la plage de la Clère. Nous avons loué la petite maison 15 jours et passé d'excellentes vacances. La maison est bien agencée, très fonctionnelle. Etat impeccable à l'arrivée. TV et Wifi fonctionnant parfaitement. Contact très agréable avec les propriétaires. Nous serions prêts à la relouer dès que possible!\nLe cadre est magnifique, la maison est décevante\nNous avons été déçus car le ménage laissait plus qu'à désirer,la vue sur la mer et la télévision étaient inexistantes et la connexion internet souffrait d'un défaut de paiement,alors que la maison est située dans un environnement magnifique avec une petite plage très tranquille avec un accès direct par un très joli petit chemin privé.\nLa propriétaire a pourtant fait tout ce qu'elle pouvait à distance pour nous satisfaire mais était pénalisée par le fait de n'avoir personne sur place.\nIl suffirait de quelques améliorations pour que cette location soit très agréable.\nSerge et Lydie\nMalheureusement au mois de Juillet dernier, ma femme de menage habituelle etait en vacances et sa remplacante n a pas effectue le travail comme je m y attendais et comme je lui avais demande.\nNous avons eu un gros probleme effectivement avec internet car sur les conseils de l operateur, j avais coupe l abonnement pendant les mois durant lesquels nous n en avions pas besoin et ils ne me l ont pas remis à temps. Ceci a ete en plus agrave par le fait que leur courrier de facturation de l abonnement telephonique ne m etait pas parvenu car j etais moi même en vacances.\nTout est heureusement rentre dans l ordre assez vite pour les locataires suivants.\nC est quelquefois difficile de tout gere de loin...\nLe tarif dépend de la période: vacances scolaires, ponts...\nProperty # 1271423a Unit # 1438510


Que ce soit pour vous ou pour gâter un être cher, craquer pour cette bague MATY pour femme en argent 925 sera toujours une bonne idée. Cette bague argent 925, vendue par MATY au prix de 59,90 € est garantie 2 ans. Cette bague est disponible de la taille 49-50 à la taille 59-60. En savoir plus\nQue ce soit pour vous ou pour gâter un être cher, craquer pour cette bague MATY pour femme en argent 925 sera toujours une bonne idée. Cette bague argent 925, vendue par MATY au prix de 59,90 € est garantie 2 ans. Cette bague est disponible de la taille 49-50 à la taille 59-60.\nGerard B. publié le 12/11/2020 suite à une commande du 21/10/2020\nAvec une promo Maty encore moins chère que sur vente privée\nVirginie L. publié le 14/01/2020 suite à une commande du 07/01/2020\nPhilippe P. publié le 09/01/2020 suite à une commande du 02/01/2020\nBon prix grâce aux ventes privées\nPar contre la bague est plus fine en vraie. Je ne l’aurai peut-être pas gardé si j’avais dû payer le prix original...\nPaulette V. publié le 28/09/2019 suite à une commande du 21/09/2019\nMarie christine V. publié le 17/06/2019 suite à une commande du 10/06/2019


Étiquette : San Rémo\nSan Rémo WRC : Neuville fait le trou !\nAprès avoir lui aussi écopé d’une pénalité de dix secondes pour un pointage en retard, Thierry Neuville a réalisé un excellent chrono dans l’ES6 lui permettant de reprendre la tête occupé jusqu’alors par Ott Tänak. Avec 2s6 d’avance avant l’ultime spéciale longue de 20km, le Belge devra rester bien concentré s’il veut s’imposer à SanRemo. […]\nSan Rémo ES2 – 4 : C’est très chaud !\nLes Italiens sont en forme ce matin ! Leader hier soir, Craig Breen a perdu du temps ce matin. Evoquant de mauvais réglages de suspensions, le pilote Hyundai tombe au 4ème rang mais reste au contact avec seulement 3s6 de retard. Devant, les pilotes Italiens font leur loi. Fabio Andolfi, Andrea Crugnola et Giandomenico Basso […]


Commentaires sur Bornholm\n"Ca vaut le coup!"\nNous avons été agréablement surpris et très satisfait du service à bord et du voyage en général. Nous recommandons vivement les traversées avec Polferries.\n"Traversée avril 2012"\nJe suis très contente de ma traversée! Le seul inconvénient était une odeur peu agréable dans les toilettes de la cabine. Merci pour tout.\nNous avons navigué entre Rostock et Trelleborg et avons beaucoup aimé la traversée. Le personnel était très efficace, la nourriture correcte et surtout le ferry était à l'heure!\nla Pologne vers Bornholm


Marché du carbone: le NPD trop optimiste? | Paul Journet | Élections fédérales\n> Marché du carbone: le NPD trop optimiste?\n(Toronto) Le NPD prévoit engranger 3,6 milliards de dollars dès la fin du prochain exercice financier grâce à un marché de carbone qui n'existe pas encore. Un échéancier qui ne serait «pas crédible», pensent les libéraux.\n«Il a fallu plusieurs années à l'Union européenne pour mettre sur pied son marché. Nous aussi, nous voulons développer un marché du carbone. Mais il faut être sérieux. Ce ne pourrait pas être complété en seulement 10 mois», soutient Marc Roy, stratège libéral.\nLa montée historique du NPD force ses rivaux à examiner plus attentivement ses promesses et ce qui permet de les financer.\nLe NPD utiliserait ces 3,6 milliards pour financer une dizaine d'initiatives vertes dès 2011-2012. Ces initiatives coûteraient 3,485 milliards.\nComme les libéraux, le Bloc milite pour un marché de crédits de carbone. Mais il reste également sceptique des promesses du NPD. «Nous aussi, on souhaite un règlement rapide. On pense même qu'on pourrait adopter la réglementation dès la rentrée parlementaire. Mais le délai que se donne le NPD me semble un peu court pour pouvoir mettre en place tous les mécanismes nécessaires», explique Bernard Bigras, porte-parole en Environnement et candidat dans Rosemont-La Petite Patrie.\nEn plus d'adopter la législation et de lancer la mise aux enchères, le gouvernement fédéral devra aussi négocier avec les provinces. Comme les libéraux, le NPD s'engage à retourner aux provinces l'argent perçu à ses entreprises. «On va réinvestir chaque sou dans la province», assure Peter Puxley, responsable des politiques du NPD. Le parti de gauche ne redonnerait toutefois pas l'argent directement aux provinces. Il négocierait avec elles pour choisir les projets.\nM. Puxley assure par ailleurs que les entreprises et les provinces comme le Québec qui ont déjà réduit leurs émissions seraient compensées.\nLes libéraux pensent que le NPD sous-estime la complexité de la réglementation à adopter. «Par exemple, si on obtient des crédits pour avoir planté une grande quantité d'arbres, pendant combien d'années doit-on s'engager à ne pas les couper? Et que fait-on pour les entreprises à l'étranger? Il faut développer un système de vérification pour elles», dit M. Roy.\n«On ne part de nulle part, réplique M. Puxley. D'autres pays ont déjà défriché le terrain. Et en plus, on en discute au Canada depuis plusieurs années.»\nUne analyse que partage Clare Demerse, directrice des changements climatiques à l'Institut Pembina. «L'échéancier du NPD est audacieux. C'est certainement plus rapide que ce qu'on a vu ailleurs. Mais c'est possible, car on bâtit à partir du travail déjà fait ailleurs. Et surtout, je dirais que c'est nécessaire si on veut atteindre nos objectifs de réduction d'émissions.»\nLe NPD fixerait à 45 $ le prix de départ minimal de la tonne de carbone. Plus de 700 entreprises -les grands émetteurs comme le secteur pétrolier, manufacturier et le charbon- devront participer au marché.\nLa première année, près du quart d'entre elles participeraient aux enchères. Les autres recevraient des permis gratuitement. La proportion de participants à l'enchère augmenterait graduellement. Les derniers permis gratuits seraient donnés en 2024.\nLe prix de 45$ est conséquent avec le marché, juge le NPD. «Par exemple, Shell comptabilise 40$/tonne d'émission dans ces décisions d'investissements. Les entreprises sont déjà prêtes», dit M. Puxley.\n«C'est un chiffre un peu gonflé, car le marché du carbone bat de l'aile présentement», répond M. Bigras.\nLes conservateurs sont les seuls à s'opposer au principe même d'un marché de crédits d'émission. Plus tôt durant la campagne, leur leader parlementaire, John Baird, a qualifié la mesure «d'anti-canadienne » et de «divisive».\nMême si le NPD essayait de baisser les attentes, il misait beaucoup sur son rassemblement à Montréal cet après-midi, son premier depuis les sondages... »


Copropriété : information lors de l'achat d'un bien | Institut national de la consommation\nFiche pratique J 292\nDate de publication : 04/05/2017 - Logement/immobilier\nVous souhaitez acheter un bien en copropriété. Quelles sont les informations que doit vous donner le vendeur ?\nLes modalités d'information du candidat à l'acquisition d'un bien situé au sein d'une copropriété ont été récemment détaillées et renforcées.\n1 - Mentions qui doivent figurer sur les annonces\n2 - Documents devant être annexés aux actes de vente\n3 - Quelques exceptions à ces obligations\n4 - Les modalités pratiques\n5 - Les sanctions applicables en cas de non-remise des documents\nLe fait que le bien est soumis au statut de la copropriété.\nLe nombre de lots existant au sein de la copropriété.\nLe montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes.\nSi le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure en raison des difficultés rencontrées par la copropriété. Il s'agit, par exemple, de la procédure d'alerte ou de celle relative aux copropriétés en difficulté.\n> Pour en savoir plus : voir la fiche pratique de l'INC "Que faire en cas de difficultés dans une copropriété ?".\nDepuis le 1er avril 2017, doivent également figurer :\nle prix de vente du bien objet de la publicité ;\nl'identité de la partie à qui incombe le paiement des honoraires du professionnel à l'issue de la réalisation de la transaction ;\nle montant toutes taxes comprises (TTC) des honoraires du professionnel.\n> Pour en savoir plus : voir l'article de l'INC "Agences immobilières : information lors d'une vente ou d'une location".\n2 - DOCUMENTS DEVANT ETRE ANNEXES AUX ACTES DE VENTE\nEn cas de vente d'un bien soumis au statut de la copropriété, sont annexés à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente :\nLe dossier de diagnostic technique mentionné à l'article L. 271-4 du code de la construction et de l'habitation. Il peut comprendre le constat de risque d'exposition au plomb, l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante, l'état relatif à la présence de termites, l'état de l'installation intérieure de gaz, l'état des risques naturels et technologiques, le diagnostic de performance énergétique\nConsultez les fiches pratiques de l'INC "Vente immobilière : les diagnostics obligatoires pour les logements à usage d'habitation" et "Le mémo".\nLes documents relatifs à l'organisation de l'immeuble :\nle règlement de copropriété et l'état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant, s'ils ont été publiés ;\nles procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, sauf lorsque le copropriétaire vendeur n'a pas été en mesure d'obtenir ces documents auprès du syndic.\nUne copie du carnet d'entretien de l'immeuble.\nUne attestation comportant la mention de la superficie de la partie privative de ce lot ou de cette fraction de lot, prévue à l'article 46 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.\nUne notice d'information relative aux droits et obligations des copropriétaires ainsi qu'au fonctionnement des instances du syndicat de copropriété.\nUn arrêté du ministre chargé du logement doit déterminer le contenu de cette notice.\nDepuis le 1er janvier 2017, doivent également être annexés :\nun diagnostic technique global prévu à l'article L. 731-1 du code de la construction et de l'habitation\net un plan pluriannuel de travaux prévu à l'article L. 731-2 du code de la construction et de l'habitation.\nUne fiche synthétique de la copropriété devra également être annexée.\nCette disposition est obligatoire depuis le 31 décembre 2016, pour les syndicats de copropriétaires comportant plus de 200 lots. Elle le sera à compter du :\nPour en savoir plus : l'article de l'INC "La fiche synthétique de la copropriété".\nLes documents relatifs à la situation financière de la copropriété et du copropriétaire vendeur (à jour des informations soumises à l'assemblée générale annuelle chargée d'approuver les comptes précédant la signature de la promesse pour les trois premiers) :\nlorsque le syndicat des copropriétaires dispose d'un fonds de travaux, le montant de la part du fonds de travaux rattachée au lot principal vendu et le montant de la dernière cotisation au fonds versée par le copropriétaire vendeur au titre de son lot ;\nles sommes susceptibles d'être dues au syndicat des copropriétaires par l'acquéreur.\nLors de la vente d'un lot, outre l'état daté, de nombreuses autres prestations peuvent être facturées au copropriétaire concerné, comme la facturation des copies des procès-verbaux d'assemblée générale, des diagnostics, du carnet d'entretien... Les coûts peuvent être très importants, mais peuvent être négociés dans le contrat de syndic. Il est donc important de conserver ces documents tout au long de sa vie de copropriétaires. Autre solution : ces documents sont parfois accessibles gratuitement dans un extranet géré par le syndic.\n> Pour en savoir plus : voir l'article de l'INC "Comment décrypter un contrat de syndic ? Les 10 points essentiels".\n3 - QUELQUES EXCEPTIONS A CES OBLIGATONS\nSi l'acquéreur est déjà propriétaire d'au moins un lot dans la même copropriété : seuls les documents financiers doivent lui être remis.\nEn cas de vente d'un lot annexe : les procès-verbaux des assemblées générales, le carnet d'entretien, la notice d'informations des droits ne sont pas exigés.\nEst notamment considéré, comme un lot annexe, un emplacement de stationnement ou un local tel qu'une cave, un grenier, un débarras, un placard, une remise, un garage ou un cellier.\n4 - LES MODALITES PRATIQUES\nL'acquéreur atteste de cette remise :\nsoit dans l'acte contenant la promesse de vente par sa simple signature lorsqu'il s'agit d'un acte authentique ;\nsoit, lorsque l'acte est établi sous seing privé, dans un document qu'il signe et qu'il date de sa main.\nL'article L. 721-3 du code de la construction et de l'habitation, issu de l'ordonnance du 27 août 2015, vient différencier les manquements applicables à la promesse de vente et à l'acte authentique :\nLors de la promesse de vente :\nSi les documents relatifs à l'organisation de l'immeuble et à la situation financière ne sont pas remis à l'acquéreur au plus tard à la date de la signature de la promesse, le délai de rétractation de 10 jours prévu à l'article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation ne court qu'à compter du lendemain de la communication de ces documents et informations à l'acquéreur.\nLors de l'acte authentique :\nSi les documents relatifs à l'organisation de l'immeuble et l'état global des impayés des charges ne sont pas joints au projet d'acte authentique, le délai de réflexion de 10 jours mentionné à l'article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation ne court qu'à compter du lendemain de la communication de ces documents et informations à l'acquéreur.\nLa communication des documents doit être réalisée selon les modalités de notification ou de remise de la promesse ou de l'acte authentique de vente prévues à l'article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation.\nCes sanctions sont applicables depuis le 29 août 2015.


Votre première application en React, Node, Express & MongoDB\nPour commencer, créez un dossier de projet et initialisez-y un nouveau projet avec cette commande:. Nous utiliserons également le client node. Pour installer et sauvegarder les 3 sous forme de dépendances:. Ensuite, nous pouvons créer les fichiers nécessaires à notre application. Voici la structure de fichier que nous allons utiliser:. Notre vue de l'application sera située dans le dossier. Pour commencer, dans notre fichier server. Pour que l'API fonctionne et que votre application aille chercher ses données chez Fixer.\nNous pouvons maintenant créer une vue de base pour notre application.\nComment accéder au gestionnaire d'application Node.js;\nEtape 1 :Installation et démarrage.\nCréer son environnement de développement NodeJS grâce au Raspberry Pi et GIT.\necoute telephonique de benzema.\nNous importons à nouveau axios pour nos appels API:. Ensuite, nous allons nous connecter à un store Redis et commencer à mettre en cache les données d'historiques. Ainsi, par exemple, si une demande est faite pour les taux de change au 1er juin une fois par la Personne A, lorsque la Personne B demande les taux pour la même date, notre application extrait les données du cache au lieu de frapper l'API. Cela accélérera le temps de réponse de notre application. Nous allons également enregistrer le nombre de demandes effectuées pour une date donnée dans notre store Redis et l'incrémenter à chaque nouvelle demande de tarif pour cette date.\nPour vous connecter à Redis:. Remarque : Par défaut, redis. Si votre configuration est différente, vous pouvez vous connecter à l'aide de l'URL redis ou en fournissant le nom d'hôte et le port. Pour obtenir une liste des options de connexion, vous pouvez consulter la documentation officielle ici. Nous utilisons également les événements de connexion et d'erreur pendant le développement pour vérifier si une connexion a été établie et pour détecter les erreurs existantes.\nPour une liste des événements disponibles, visitez ici.\nmission NodeJS - Luc Frébourg\nMaintenant, nous pouvons stocker et récupérer des données de notre magasin Redis. Nous mettrons à jour la fonction qui récupère nos taux afin de pouvoir vérifier les données de notre cache avant de passer l'appel API, et incrémentons également le nombre de demandes de taux pour une date donnée. Remarque: Toutes les commandes Redis sont exposées en tant que fonctions sur l'objet client. Super nous avons désormais pu créer une application NodeJs fonctionnelle avec Redis comme moteur de cache, l'application tourne en local avec nodejs.\nToutefois, il faut se poser rapidement de la question de la production. Comment faire tourner cette application web en prod' avec efficacité, simplicité et souplesse tout en utilisant des technologies modernes? En utilisant Docker par exemple et les containers!\nDes applications ultra-rapides avec Node.js;\nmouchard sur iphone 8 Plus!\nLe framework heinigourbooksles.cf - Des applications ultra-rapides avec heinigourbooksles.cf - OpenClassrooms;\nOk, mais comment créer le projet squelette express?.\nUne fois ceci fait nous allons tenter de faire fonctionner l'application localement à partir de Docker :. Maintenant que tout cela fonctionne bien, sauvegardons nos travaux sur notre plate-forme préférée : Github.\nComment utiliser une application Node.js sur un hébergement cPanel\nIl ne reste désormais plus qu'à effectuer des modifs sur votre repo et synchroniser tout cela avec votre terminal local. Si nous utilisons la commande docker images, nous nous apercevons que l'image actuelle pèse un poids conséquent :. C'est assez logique puisque dans notre fichier yml de Docker-compose, nous utilisons une image générique de NodeJs basée sur Ubuntu par défaut.\nOr, si vous lisez ce blog en long, en large et en travers, vous saurez qu'il existe une alternative intéressante chez Docker pour alléger le fameux poids de nos containers :. Cette solution est fantastique et simple à utiliser, il suffit de modifier nos images NodeJs et Redis utilisées dans notre fichier docker-compose comme ceci :. En ajoutant le tag -alpine à nos images, nous allons considérablement alléger le poids du déploiement et des containers, tentons de la faire tourner localement désormais :.\nOn va désormais actualiser notre repository en modifiant depuis le terminal de notre machine de développement, les éléments de notre repo pour mettre à jour des commandes ou des services de notre application.\nComme prévu nous allons désormais déployer notre application qui fonctionne parfaitement en local vers un VPS Linux sur Ubuntu Et enfin pour monitorer notre webapp NodeJS ainsi que le cache, sans oublier l'ensemble des composantes du serveur que nous souhaitons surveiller, nous allons déployer dockprom , déjà utilisée plusieurs fois sur ce blog. Des dashboards parfaitement adaptés pour qu'un monitoring efficace puisse être réalisé en un coup d'oeil. Nous allons donc utiliser PM2 afin de gérer tout cela pour nous. Jusque là, tout va bien. Le propriétaire des services web est en général www-data ou www , ça dépend des ditributions, il est donc logique que PM2 tourne aussi sous cet utilisateur.\nOn ne lui fera pas lancer nos services Node en root! Nous avons donc généré un script pour systemD, PM2 sera lancé automatiquement au boot de la machine. Nous pouvons maintenant utiliser la commande service pour stoper et relancer PM2.\nNous ferons également souvent appel à la commande pm2 directement. On ajoute donc la ligne suivante en bas du fichier :. Maintenant, lorsque nous ferons appel à la commande pm2 , elle sera toujours exécutée en tant que www-data. Cela est très simple avec la ligne de commande. Ce sont les principales commandes à retenir. Seulement, pour automatiser la chose, rien ne vaut un fichier de configuration que PM2 pourra lire et interpréter sans que vous soyiez derrière votre clavier. Vous pouvez générer un fichier de config avec la commande pm2 init.\nPour un aperçu de toutes les possibilités, le mieux est de vous référer directement à la doc. Cela permettra à pm2 de relancer exactement la même chose lors du redémarrage du serveur.


» Fêtes de fin d’année : la jeunesse sensibilisée à festoyer sans alcool\nVous êtes ici : Accueil » Infos des régions » D. A. Abidjan / Grands ponts » Abidjan » Fêtes de fin d’année : la jeunesse sensibilisée à festoyer sans alcool\n24/12/2015 à 09:21\nAbidjan, 24 déc (AIP)- Le ministère de la Promotion de la Jeunesse et de l’Emploi des Jeunes, Sidi Touré, va conduire, à l’occasion des fêtes de fin d’année, une campagne de sensibilisation à l’attention de la frange sur les dangers liés à l’abus de l’alcool, du tabac et de la drogue, dénommée “Jeunes, fêtes sans alcool et sois prudent”.\nLe ministre Sidi, a livré l’information mercredi au cours d’une conférence de presse qu’il a animée à son cabinet. La campagne a-t-il indiqué va concerner les jeunes de la tranche d’âge comprise entre 15 et 35 ans, qui le plus souvent se met en danger au cours des fêtes sous l’effet de l’alcool ou d’autres substances.\nLa campagne dans son exécution, outre le ministère de la promotion de la jeunesse, impliquera ceux des Transports, de la Santé et de la Lutte contre le Sida, de l’Éducation Nationale et de l’Enseignement Technique, et de l’Intérieur et de la Sécurité avec la présence des forces de l’ordre.\nElle va mobiliser selon le ministre Sidi Touré des équipes de volontaires et des pairs éducateurs à travers tout le district d’Abidjan et une dizaine de villes de l’intérieur. Ces volontaires au nombre de 20 000 personnes, sillonneront les voies de grands rassemblement de jeunes, pour fournir des informations et conseils aux jeunes sur les dangers liés à l’abus de l’alcool , des drogues et autres produits dérivés et leurs conséquences sur la santé. Ils procéderont également à des tests d’alcoolémie sur ceux, en état d’ébriété et distribueront gratuitement des éthylotests pour se tester soi-même et des préservatifs pour se protéger contre le Sida.


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Base de données sous Dos\nPosté le 11/01/2008 @ 14:02\nVoila je récupère tous ce que j'ai besoin sur une clé USB à partir de dos, tous fonctionne bien sauf pour la base de données. Là il me dit :\nSector not found writing drive D\nSi quelqu'un sait comment copié une base de données sous Dos merci de venir m'aider\nPosté le 11/01/2008 à 14:57\nPosté le 11/01/2008 à 15:01\nQuelle commande utilises-tu sous dos ?\nPosté le 11/01/2008 à 15:07\ndisque dur = g:\nclé USB = D:\ng:\_(nom du répertoire)>copy data.mdf d:\_data.mdf\nPosté le 11/01/2008 à 15:23\nPourquoi ntfs4dos ?\ntu es sous quel systeme ?\nIl fait quelle taille ton fichier mdf ?\nPosté le 11/01/2008 à 15:34\nJ'ai oublié de préciser. Il ne s'agit pas d'un PC normal, mais d'une machine fonctionnant sous XP modifié donc sans le NTFS4DOS je n'ai pas accès au DD suite à un pb dans le system32. Il me manque des fichiers style isapnp.sys, ...\nVoilà si d'autre question je suis près à vous répondre\nPosté le 11/01/2008 à 16:11\nPersonne pour moi\nPosté le 11/01/2008 à 17:01\nPosté le 14/01/2008 à 10:42\nje suis tj bloqué avec mon histoire de copie de la base de données sous dos\nPosté le 14/01/2008 à 10:49\nTu utilises NTFSDOS. OK pour le DD en NTFS mais ta clé USB est en FAT ou FAT32. Ne faudrait-il pas la mettre elle aussi en NTFS? Est-ce idiot ce que je dis?\nPosté le 14/01/2008 à 10:51\nSi le fichiers de ta base fait plus de 4 Go, il faut que le support récepteur, ta clé, soit elle aussi en NTFS.\nPosté le 14/01/2008 à 11:02\nma base contient deux fichiers data.ldf et data.mdf qui font chacun 262144MB\ndonc avec une clé de 1G c good\nMa clé boot est en Fat et normalement ca aussi c good\nle seul truc c que je pense que vu que ma base est en écriture elle me bloque l'accès pour la copie car j'ai réussi a copier des fichier txt et .ini. Donc il faudrait peut etre que je trouve le moyen de mettre ma base a l'arrêt pour la copie\noui, arrêter la base serait la 1ère chose à faire.\n262144 MB = 262.144 Go donc tu dois faire une petite erreur dans les unités.\nPosté le 14/01/2008 à 13:27\noui dsl ave pas vue lol merci\nBase de données de Picasa\nPlus de sujets relatifs à Base de données sous Dos


Orglin la Primitive de Jean-Marc Dopffer – universe of noah\nPublié 30 avril 2020 par breathpoetries\nHello tout le monde! Aujou’dhui on se retrouve pour une chronique sur Orglin la Primitive, une petite nouvelle de Jean-Marc Dopffer et en voici le résumé: De tous temps, les royaumes s’érigent puis s’écroulent sous l’oeil des Dieux et de la Mère, créatrice de toutes choses sur Barcil. Tissées afin de garantir l’harmonie du monde, les ficelles du destin de chaque mortel glissent dans ses mains. Ainsi l’Equilibre est perpétué, cohésion précaire entre les morts et les vivants, entre les puissances du monde et du cosmos. Retirée aux confins des royaumes jumeaux de Tigyl et de Derhil, la petite Orglin vit à l’écart de la civilisation. La demi-elfe ne connaît que sa forêt originelle et l’amour que lui porte ses parents, égalé seulement par l’azur sans fond de la voûte céleste. Cependant les plans échafaudés par Yencil, le Dieu de la Guerre à l’ambition sans borne, n’oublient pas cette créature. Il l’a compris : dans ses veines coule la science du combat, héritée du passé sanglant de ses parents. Alors les rouages du monde entrent en action ; la guerre fratricide ébranlant les couronnes royales déversera ses atrocités dans ce havre oublié. Les Danseuses du Ciel sont envoyées sur Barcil avec pour mission d’accomplir ses desseins. Parviendront-elles à édifier Orglin comme l’une des leurs? Orglin se montrera-t-elle digne du destin que Yencil lui a réservé ?\nOn se trouve face à une nouvelle vraiment très courte (faisant moins de 50 pages) mais très intense. Je l’ai lue très rapidement, pas uniquement de par son nombre de pages, mais parce que j’en ai adoré l’univers. J’ai toujours aimé les livres fantasy et on est en plein dedans.\nOn se retrouve dans une action intense et rapide, mais qui reste très intéressante. Malheureusement je déplore un petit peu le manque de développement. On se trouve face à des chapitres courts, ce qui est bien puisqu’on peut les lire n’importe où. C’est toujours un critère important pour moi qui adore lire dans les transports, mais déteste m’arrêter en plein milieu d’un chapitre. Les personnages sont bien décrits, même si non développés puisqu’il n’y a pas vraiment le temps. Si vous aimez les histoires fantasy et de guerre, cette nouvelle est faite pour vous. J’ai réussi à imaginer une scène parfaite de combat durant totue la nouvelle, sans attachement à un personnage spécifique ce qui change, mais qui reste quand même intéressant à mes yeux.\nCe qui est intéressant, c’est qu’on se trouve dans un univers développé dans 10 nouvelles différentes pouvant être lues dans l’ordre que l’on veut (pour le moment c’est la seule que j’ai lue). Ce qui est vraiment intéressant dans ce concept c’est que l’on peut donc lire ce que l’on veut dans l’ordre que l’on souhaite et à notre rythme. Toutes ces nouvelles sont connectées par l’univers et certains personnages, mais pas par l’histoire en elle même, comme dans une saga classique.\nJ’ai particulièrement aimé cette nouvelle et c’est pour cela que je lui donne la note de 4/5, car malgré tout elle n’a pas été un coup de coeur total pour moi.\nPrécédentC’est lundi que lisez vous ? #2\nSuivantSouvenirs introuvables 2 de Laura Wilhelm


Chronique album jeunesse : Splat et le bébé surprise ! - Mes premières lectures\nChronique album jeunesse : Splat et le bébé surprise !\nUne nouvelle aventure de Splat le chat farfelu, à découvrir.\nPersonnage récurent de Rob Scotton, Splat le chat se décline maintenant dans quantité de collections, aux éditions Nathan. Il y aussi bien des albums à lire aux petits que des premiers romans pour apprendre l’anglais. Bref, si les enfants aiment Splat, il y aura toujours une de ses aventures à portée de main pour de 3 ans à 8 ans !\nUn bébé à accueillir prochainement à la maison\nGrande nouvelle pour Splat : sa maman lui annonce qu’il va bientôt y avoir un bébé à la maison. Mais ce n’est pas exactement ce à quoi il s’attendait quand il commence à préparer la chambre du bébé à venir… En effet, sa maman ne ramène pas de chaton (et pour cause, elle est encore enceinte), mais un bébé… crocodile !\nComment une telle chose est-elle possible ? Et ce bébé, ne va-t-il pas le croquer tout cru dès qu’il en aura la possibilité ? Découvrez comment Splat grandit en apprenant à accepter de partager sa maison, ses parents et sa vie avec un crocodile orphelin, pour quelque temps.\nUn album sympathique et toujours plaisant à lire, on savourera tout particulièrement les expressions faciales inimitables de Splat ! (surtout quand il découvre la tête du bébé, cf image ci-dessous).\nChat Nathan Splat\nUn coup de cœur pour l'été ?\nChronique album jeunesse : Trois petites soeurs


Bigmitch / The Chatbot Factory\nDans un monde de plus en plus concurrentiel, ouvert et mondialisé, le nerf de la guerre, c’est l’innovation ! Elle permet aux multinationales de rester aux avant postes, et de conserver leurs positions dominantes sur les marchés.\nMais innover, c’est se ré-inventer. Cela suppose une grande agilité, et une propension au changement hors du commun. Le cadre est posé. Rien ne vous choque ?\nLes grandes entreprises, souvent multinationales, restent sclérosées par leurs envergures, par leurs managements poly-strates, par leurs difficultés à attirer les talents, par leur inertie à prendre des décisions, et à les appliquer.\nDe l’autre coté, les écoles de commerces et d’ingénieurs déversent chaque année plus de 60 000 étudiants surdiplômés  sur un marché du travail saturé. Les filières entrepreneuriales ont la côte, et génèrent des moutons à 5 pattes aux profils atypiques, avides de changement ! La boite à papa, le plan de carrière sur 20 ans, très peu pour eux. Le modèle proposé par les grandes structures leurs donne la nausée. La génération Y, les « millénials » ont de plus grandes ambitions. Ils veulent changer le monde !\n« Change the world, or die tryin’ »\nLa digitalisation des métiers du service ou de la distribution et l’évolution du statut des travailleurs indépendants, entrainent une modification profonde des modèles établis. Pendant que les grandes entreprises peinent à organiser leur transition digitale, des petits groupes de rêveurs les menacent depuis leurs garages, bibliothèques universitaires ou espace de co-working. Les monopoles tombent (Uber), les modèles changent (AirBnb), les marchés se « reboot », la révolution est en marche, et elle se fait avec un clavier et une souris.\nDe l’agilité de ces nouveaux entrants naissent les méthodes appliquées aujourd’hui par les grandes organisations : sprint, lean, scrum, agile, design thinking, … Les changements s’opèrent à tous les niveaux : R&D, management, distribution, marketing.\nEn réponse à ces révolutions, des nouveaux acteurs se créent, et mettent en avant une culture hybride, inspirée de l’écosystème startups. L’objectif est de faciliter l’accès des grandes entreprises à l’innovation grâce à des nouveaux patterns. Par exemple, les tech agencies réinventent les stratégies digitales des annonceurs, en appliquant les méthodes inspirées du lean marketing. C’est le cas de bigmitch, qui propose de concevoir et de créer des produits et services digitaux innovants à destination des consommateurs. Détecter les nouveaux usages clients, concevoir un MVP, valider le product market fit, une méthodologie lean qui plaît aux grands groupes. L’ADN startup se retrouvent dans cette typologie d'organisation.\nDans ce contexte, comment les grandes entreprises pour continuer à innover, et surtout contenir cette révolution qui les dépasse.\nLa réponse de Goliath à David\nFace à leur incapacité à suivre le rythme, les grandes organisations pansent leurs plaies à grands coups d’open innovation.\nPour les nouveaux entrants, le problème est double : aller vite, et se financer. Le premier problème trouve sa réponse dans l’ADN de ces structures. Le deuxième problème semble pouvoir être réglé par les acteurs dominants du marché visé. C’est le cas pour Sanofi, qui vient d’ouvrir un lab au sein de sa structure, pour aider les startups de la santé à se développer. Un espace flambant neuf, aux allures de « successful startup » pour ôter l’impression de galère des premiers mois. Accueillir les embryons de ses concurrents en son sein, une réponse vraiment efficace ?\nL’open innovation est une excellente idée sur le papier. Elle permet aux jeunes structures de se concentrer sur la résolution des problèmes des clients finaux, pendant que les grosses structures financent des départements R&D « success driven » à moindre frais. Mais une startup innovante, c’est avant tout une culture. La culture de l’urgence et du focus. C’est aussi la culture du client. Une organisation unique et évolutive. Un management horizontal, avec une prise de décision hyper-décentralisée. Des outils collaboratifs innovants, et un pilotage à vue incompatibles avec la culture de la rentabilité, dictée par les DAF des grands groupes.\nL’utopie de l’open-innovation est confrontée à un problème culturel. Problème que les grandes entreprises sous-estiment, et qui met en péril toute la chaine de valeur.\nLe risque à terme est de museler l’innovation, pour la tuer dans l’œuf, malgré la volonté des grands groupes de créer une démarche vertueuse, destinée à mieux maitriser leurs marchés, et à mieux affronter la concurrence internationale à grands coups d’innovation.\nEn 2014, le Groupe Accor a racheté la startup Wipolo, qui propose des carnets de route en ligne. En 2015, la SNCF a pris une part majoritaire de la startup Ouicar, le service de location de voiture C2C.\nCertaines initiatives s'inscrivent dans une démarche de création vertueuse, dans laquelle le grand s’inspire du petit.\nPar exemple, L’Oréal travaille avec Organovo sur la production de fausses peaux imprimées en 3D. Vinci Autoroute collecte des données sur les utilisateurs de ses autoroutes grâce à un partenariat avec Waze. La SNCF a créé un challenge digital de type hackathon pour inciter des startups à trouver des solutions innovantes pour digitaliser ses gares. Au delà de l’innovation produit, les grandes entreprises tirent des enseignements précieux du choc culturel que les pépites provoquent, et s’ouvre à des nouveaux modèles.\nLes systèmes de répartition du temps de Google et 3M réservent 20% du temps des employés pour développer des projets personnels. C'est de ces usines à intrapreneurs que sortent des innovations telles que Google Maps ou encore les post-it. Arkema développe dans ses incubateurs les projets de ses propres employés.\nEt si l’innovation naissaient de l’entraide, comme en Allemagne où les PME bénéficient de l’appui des grands groupes pour se développer, notamment à l’international. D’autres évolutions sont à prévoir, notamment en voyant des nouvelles formes de partenariats. Les grands jalousent les petits, s’en inspirent, et les aident.\nRespect et bienveillance, les valeurs du succès économique porté par les Millénials ?\n INSEE - Principaux diplômes délivrés dans l'enseignement supérieur – 2011 (http://www.insee.fr/fr/themes/document.asp?ref_id=T14F102)


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Lali » 2007 » octobre » 07\nEst-ce à cette phrase que songe le personnage de Federico Zandomeneghi dans cette nuit où les mots jaillissent? N’est-ce pas cette phrase qui anime quiconque écrit?\nLes fenêtres de Genève\nFiled under: Ailleurs,Vos traces — Lali @ 19:00\nParfois, j’aime glaner au hasard des photos qu’on m’envoie. Pour rêver, un peu, juste un peu. Et mon esprit gambade. Va d’un souvenir à l’autre. D’une amie à l’autre.\nEn regardant les fenêtres de Genève photographiées par Denise, j’ai juste envie de les dédier à Caroline de Fenêtres sur la cour. Pour lui dire que je pense à elle. Tout simplement.\nFiled under: États d'âme,Couleurs et textures — Lali @ 11:15\nJe la regarde et je me demande à quoi tient cette urgence de se précipiter ainsi un dimanche matin. De ne prendre le café que lavée, habillée et maquillée.\nIl y en a tant pourtant des femmes qui ressemblent à la lectrice d’Emilio A. Serio. Organisées, avec une place pour chaque chose, un horaire pour chaque corvée, se trouvant totalement démunie quand il faut modifier quelque chose à l’ordre établi selon des règles quasi immuables. Et qui me semblent si dérisoires.\nPeut-être suis-je trop bohême pour comprendre cette énergie dépensée à des détails autres que vivre. Peut-être est-ce que je préfère un désordre organisé à un ordre froid? Peut-être est-ce ma façon d’être rebelle que de ne pas faire la lessive le lundi, l’épicerie le jeudi soir et la cuisine pour la semaine le dimanche? Peut-être.\nEt pourtant, ces femmes parfaites sont si nombreuses. Nous en discutions justement Francine et moi ces jours-ci. Parce que nous avons l’une et l’autre au moins une amie ou deux qui sont telles. Qui ne laissent jamais traîner un pull ou un foulard. Qui nous regardent impatiemment quand on en prend trop de temps à finir le café qui clôture un repas alors qu’elle voudrait mettre le lave-vaisselle en marche avec, il va sans dire, la tasse que nous tenons à la main.\nElles sont si nombreuses. Mais sont-elles heureuses dans tout ça? Dans toute cette énergie déployée à tout organiser? Peut-être. Ou peut-être pas. La question ne s’est peut-être jamais posée pour elles.\nLe livre qui questionne\nFiled under: États d'âme,Couleurs et textures — Lali @ 8:42\nJ’aime la citation de Jean Cocteau ainsi que son dessin représentant une lectrice peut-être davantage soucieuse qu’en plein questionnement. Parce qu’un mot, une phrase, une tournure, un long paragraphe. Ce petit détail qui interpelle et qui nous fait regarder au fond de soi ou porter un nouveau regard sur les choses qu’on croyait immuables. Ou alors en voie de devenir de moins en moins indicibles.\nJ’aime cette idée du livre qui questionne, qui fracasse les certitudes contre un mur. Même si ces livres sont rares, donc d’autant plus précieux. Et je me demande combien de fois cela arrive dans une vie. Une seule fois? Plusieurs? Régulièrement? Ou de moins en moins souvent parce qu’on a beaucoup lu déjà?\nEn vos mots 26\nLa lectrice de Frank H. Desch s’est assise dans les pages du pays de Lali, livre en main. Elle sait que vous saurez la raconter mieux qu’elle ne le ferait elle-même, car on ne parle jamais avec justesse de soi.\nElle sait que vous oserez peut-être dire ce qu’elle tait, que vous tairez peut-être ce qui lui brûle les lèvres. Elle sait, mais elle a confiance en votre regard, en votre plume.\nElle lira dimanche prochain ce que vous aurez écrit. En vos mots.\nPour l’heure, elle a de quoi lire!


28.11.2017 28.11.2017 | bulrealmcus69\nLa blépharoplastie rajeunit le regard. La blépharoplastie enlève les signes de vieillissement qui alourdissent les paupières et améliore les défauts.\nLa Pénoplastie est une technique médicale pour grossir le pénis par injection d’acide hyaluronique. La Nymphoplastie permet de corriger les défauts esthétiques. La chirurgie esthétique de la silhouette passe par la lipoaspiration. La liposuccion ou lipoaspiration est une technique opératoire permettant l'aspiration.\nLes indications du lifting cervico-facial. Le lifting cervico-facial traite le relâchement cutané du visage et du cou et enlève l'excès de peau qui en résulte. La blépharoplastie rajeunit le regard. La blépharoplastie enlève les signes de vieillissement qui alourdissent les paupières et améliore les défauts.\nRajeunissement et Anti-Age - Les injections de toxine botulique / Botox\nMédecine esthétique Botox casablanca maroc\nRajeunir le visage par injections de toxine botulique et d’acide hyaluronique\nRajeunissement des mains. Injection Radiesse\nLes Injections (Botox et Acide Hyaluronique) : Risques, différences et conseils\nLes aliments mauvais pour votre peau; Le Conseil des Médecins dit non aux actes esthétiques gratuits; Laser co² fractionné pour rénover la peau du visage. Les rides, les creux, la maigreur importante du visage sont difficiles à vivre pour certaines personnes. Les produits de comblement permettent de corriger ces. Les rides, les creux, la maigreur importante du visage sont difficiles à vivre pour certaines personnes. Les produits de comblement permettent de corriger ces. 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61 : La Réaffectation\nSujet: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 21:35\nAttention, l'heure du bilan est arrivée pour les Vains\nParaît que c'est un succès, leur mission dans la tourelle... Ou une surprise...\nAttention, maintenant, ils causent en code, en plus\nMais Arthur veut les réaffecter...\nLes voilà de garde à l'entrée du château...\nPrestige ou pas prestige ?\nMais il faut dire quoi pour empêcher les gens d'entrer ???\nEt quand ils sortent ?\nDernière édition par le Mer Nov 01 2006, 20:33, édité 1 fois\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 22:45\nLéodagan "pour moi c'est un succès jmattendai à les revoir canés ils sont encore vivants"\nLe code des Vains "le petit chien est sur la pente fatale"\net garder la porte\nhalte quelque soit votre âge ! ou au grabuge !\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 22:46\nForcément, maintenant que les perso principaux d'un zode c'est les vains, j'me marre toujours bcp alors ==> Roiiiiiii !!\nPour leur code, pour leur galérage en vocabulaire ... enfin très bon épisode\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 22:50\nJe me suis bien poilée, mais pas autant qu'au précédent...\nJ'aime beaucoup les considérations de Léo en intro...\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 22:52\nEncore un excellent épisode des Vains même si je m'attendais à un peu mieux. J'ai quand même bien rit devant le Whooouuuuu monumental des deux zigotos, la tronche d'Yvain est collector (la réaction de Léo et Séli est pas mal non plus )\nBref, encore du culte mais avec ces deux là, on est habitué. (Le coup du code, des "Halte", ...)\nLa façon dont ils agressent sans raison le pauvre mec qui se barre\n"Ils sont revenus vivants. C'est donc un succés, je dirais même... une surprise !"\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 22:57\nUn gros druide...\nJe deviens difficile quand les Vains sont dans le coup\nFaut dire qu'ils ont placé la barre très haut, les bougres\nMoins marrant que les épisodes précédents avec les zigotos, mais très drôle quand même\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 23:01\nUn gros druide aussi.\nJolie intervention d'un citoyen de Kaamelott, jolie réplique de Gauvain.\nEt notre Yvain national en mode boudage\n"Jsuis trop gavé là".\nTrès bien j'aurais du voter roi...\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 23:19\nDruide, j'ai adoré la réplique de Léo au début, les whooouuu autour de la table ronde (marrant de les voir qu'à 5 autour de la table d'ailleurs) et Yvain qu'est gavé\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 23:30\nDruide aussi ! C'est vrai que la barre était très haute après celui de la relève.\nIls ont pris de l'assurance les deux comiques petits pédestres, ils whouhouent même à la Table Ronde maintenant (on la voyait sous un nouvel angle d'ailleurs, ça donnait l'impression que la salle était plus grande) ! La mouille d'Yvain en plus... :mdr3:\nRien à faire, même en gardes à l'entrée ils sont complètement quiches aussi Halte à quoi déjà ?\nDernière édition par le Lun Oct 30 2006, 23:39, édité 1 fois\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 23:33\n- les remarques de Séli\n- la crise d'Yvain quand il s'énerve contre la passant qui s'éloigne avec qu'il ait pu dire quelque chose\n- le coup de Halte à ...\n- et Gauvain qui se la joue : et trop la classe\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Lun Oct 30 2006, 23:57\nMoi, je suis un peu moins enthousiasme, j'ai voté Chevalier.\nJ'a quand même adoré le code des Vains "le petit Chien est sur la pente fatale" et le fait qu'ils empêchent presque la personne de sortir. Mais sinon, j'avoue que mainteant quand je vois les Vains je place la barre toujours très haute, tellement je les adores\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Mar Oct 31 2006, 00:41\nUn druide pour moi!!!\nEncore un épisode bien sympatoche avec les 2 Vains ^^ Dans la continuité des zodes précédents, avec un génialissime "Whouuuuuuuuu" (lol) et des Haltes & co...\nMais je suis un peu moins enthousiaste que certain(e)s d'entre vous car j'attendais vraiment un épisode sur Guenièvre et/ou la prophétie... peut être demain avec un peu de chance\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Mar Oct 31 2006, 00:46\nj'attendais vraiment un épisode sur Guenièvre et/ou la prophétie... peut être demain avec un peu de chance\nMoi aussi je suis sur le mode "attente" et ça commence à faire long (mais je sais qu'AA joue avec nos nerfs exprès), là, je vais bientôt ronger tout ce qui passe à portée de mains\nPeut-être demain (l'espoir fait vivre ...)\nFin du pitit flood\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Mar Oct 31 2006, 00:56\nJe floode aussi pour le coup! Un ptit peu, désolée\nMerci D-chan! Je me sens moins seule là! lol Moi je commence vraiment à être super impatiente. Nous balancer un super zode comme "La réponse" et puis nous faire poireauter comme ça... c'est de la cruauté Ze veux Guegue et le Dieu des morts (enfin façon de parler :p)!!! Demain j'espère!!\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Mar Oct 31 2006, 20:14\nJe vais la faire courte: j'ai pas accroché.\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation Dim Nov 05 2006, 18:51\nLeur code alakon\nLes commentaires de Léo au début\nLes wwhhoouuhoouu même à la table ronde\net en plus, la tronche que tire Yvain...MDR\nNon moi je m'en lasse pas des vains\nalors whouhou koi...\nSujet: Re: 61 : La Réaffectation


Dépannage volet roulant SOURDUN (77171) : 01 86 98 34 01\nChanger un moteur volet roulant SOURDUN SEINE-ET-MARNE 77171 et adapter à son axe\nNotre entreprise de volet roulant SOURDUN (77171) possède un nombre de moteur de volet roulant en stock, et bien sur tous les adaptateurs comme : adaptateur pour moteur Somfy, adaptateur pour moteur Bubendorff, adaptateur pour moteur Simu, adaptateur pour moteur Camé, adaptateur pour moteur Cherubini, adaptateur pour moteur Nice, adaptateur pour moteur Profalux, adaptateur pour moteur Soprofen ….. et bien sûr a des tarif de changement de moteur volet roulant très compétitif. Tous types d'adaptations moteurs pour volets roulants exemple : JEU D´ADAPTATION LT 50 SUR TUBE STORE Ø75F, ROUE D´ENTRAINEMENT SOPROFEN POUR MOTEUR SOMFY, ROUE + COURONNE DEPRAT, ADAPTATION ROUE ET COURONNE LS40 POUR AXE SOLISO DIAM 44,5, Roue Moteur Diam.50 Pour Tube 70x1,5 Clippage Dur, ROUE D´ADAPTATION IMBAC OCTO 60 BUBENDORFF (DIAM. 50). Etc…\nVolet roulant à manivelle SOURDUN (77171)\nQue ce soit un treuil ou un couple conique ou simplement une attache qui a cassée , notre artisan serrurier SOURDUN et a même de remplacer la pièce défectueuse dans la journée. Recherches associées à réparation volet roulant manivelle : volet roulant manuel qui ne remonte plus, volet roulant manuel bloqué, changer manivelle volet roulant manuel, comment changer un treuil de volet roulant manuel à manivelle, ouvrir caisson volet roulant, réparer mécanisme volet roulant manuel, volet roulant manuel qui ne descend plus. Nous disposons d'un stock permanent de pièces détachées de roulant à manivelle pour toutes les marques afin de faire rondement n'importe qu'elle intervention sur un volet roulant.\nVolet roulant à manivelle ne remonte plus SOURDUN\nVolet roulant à manivelle bloqué SOURDUN\nVolet roulant à manivelle qui descend tout seul SOURDUN\nVolet roulant à manivelle qui ne s’ouvre plus SOURDUN\nVolet roulant à manivelle se bloque à mi-hauteur serrurier SOURDUN 77171\nVolet roulant manuel bloqué en haut 77171\nkit de motorisation avec MOTEUR SOMFY ARIANE SOURDUN\nkit de motorisation avec MOTEUR SOMFY METEOR 77 SOURDUN\nkit de motorisation avec MOTEUR SOMFY APOLLO SOURDUN SEINE-ET-MARNE\nkit de motorisation avec MOTEUR SOMFY VECTRAN SOURDUN SEINE-ET-MARNE 77171\nkit de motorisation avec moteur SOMFY ILMO WT SOURDUN\nkit de motorisation avec moteur SIMU T5 SOURDUN 77171\nkit de motorisation avec moteur de volet roulant BECKER filaire avec fin de course mécanique SOURDUN\nLe dépannage volet roulant à SOURDUN, une mission pour lookingforeric.fr\nA SOURDUN comme dans ses environs, lookingforeric.fr le spécialiste de l’installation et du dépannage de volet roulant, répond 24 heures sur 24 à toutes vos demandes d’intervention. Même dans l’urgence, nous nous déplaçons en quelques dizaines de minutes seulement partout dans SOURDUN pour réparer, dans les meilleurs délais, votre rideau métallique. Que ce soit pour un rideau bloqué ou pour un boitier de commande défaillant, nos serruriers sont expérimentés dans la réparation et le dépannage des volets roulants des plus grandes marques. Une rapidité d’action, une disponibilité totale, …voilà deux engagements de lookingforeric.fr pris pour répondre à vos demandes urgentes de dépannage volet roulant à SOURDUN, alors appelez-nous en cas de besoin !\nDépannage, Déblocage volet roulant: un technicien de votre SOURDUN qui exécute chez vous une intervention rapide.\nProblème de volet roulant ? Votre volet roulant a une anomalie, moteur volet roulant est bloqué, lames volet roulant est sortie de sa coulisse ? Un technicien intervient rapidement sur de votre ville SOURDUN et bien sûr tous votre département SEINE-ET-MARNE, constatera votre problème, diagnostiquera l'origine du problème et vous conseillera au mieux pour que ce dépannage ou déblocage de volet roulant ne se reproduise plus. Un travail de dépannage volet roulant aux meilleur prix par votre artisan dépanneur SOURDUN. Nos ouvriers sont des professionnels de la réparation de volet roulant ou battant, qu’il soit a manœuvre a sangle, a manivelle ou électrique, en aluminium, en bois, en Pvc. En moins de 24 heures notre entreprise artisan SOURDUN 77171 est a même d’effectuer le Dépannage, Déblocage volet roulant.\nMotorisation volet roulant, déblocage, réglage, remplacement de pièce, sur SOURDUN 77171 pour votre volet roulant- réparation volet roulant manivelle SOURDUN, réparateur volet roulant electrique SOURDUN, réparation volet roulant prix SOURDUN, réparation volet roulant manuel sangle SOURDUN, reparation volet roulant electrique somfy , reparateur volet roulant bubendorff SOURDUN, reparation store banne SOURDUN 77, reparation volet boisSOURDUN SEINE-ET-MARNE,


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Il n’est pas là pour payer des bahut et pourquoi pas des effet pour un spectacle.\nVous devriez aussi vous assurer que vous avez assez d’argent pour obtenir une quantité raisonnable d’action aux jeux ludiques que vous voulez jouer. Voici quelques lignes directrices sur le rapport le montant le pourcentage de paris dont vous avez besoin d’une certaine taille pour une excursion or casino où vous allez effectuer beaucoup de jeux amusants de hasard :\nBien sûr, vous pouvez modifier ces éducation en fonction des jeux sympas auxquels vous choisissez jouer. Je pense que le bord élevé de maison à la roulette veut dire qu’il devrait être une indulgence occasionnelle, d’où le petit bankroll suggéré. Le craps, d’autre part, vaut encore la peine d’essayer à cause de la chance de gagner sur une veine chaude.\nJ’ai joué d’or film poker un décadence et j’ai fini parmi gagner approximativement quarante $ en 15 minutes. Mon objectif était de doubler ces quarante $ à la table de roulette, et j’ai étudié que puisque c’était “l’argent de la maison”, j’allais parier sur le noir. J’ai gagné et nous-mêmes suis loin de la table. J’étais avec mon père, et il avait l’air impressionné.\nSi impression des gens avaient une incidence sur la façon desquels les jeux amusants de hasard se déroulaient, casinos feraient faillite, absolument avec le grand nombre de soi-disant médiums en affaires aujourd’hui. Comprenez que jeux sympas de casino sont un jeu de mathématiques hasard. Ne soyez pas superstitieux. Votre casquette n’a aucun effet sur les bénéfices à la roulette.\nLa probabilité de gagner un pari à parité sur une caillou étasunienne standard est encore la même. Il existe 38 résultats possibles, et 18 d’entre se sont des résultats gagnants. La probabilité de gagner ce pari est de 18/38, ce qui est la même chose que 9/19, ce qui est aussi la même chose que 47,37%.\nCe nombre ne change pas en fonction de ce qui s’est passé dans la rotation précédente, de votre intuition, ainsi qu’à dans l’hypothèse ou vous employez votre menotte gauche ainsi qu’à droite pour situer le pari sur la table.\nToute crédulité que vous avez à filet de la chance ou de gagner en or jeu doit être écartée en faveur de la réalité immédiatement.\nLes pires jeux amusants dans n’importe quel casino sont les mécanique à sous. Ils ont un avantage maison plus élevé que n’importe ce que autre jeu. Ils vous encouragent également (de façon dramatique) à transporter plus de paris parmi âge que tout autre jeu. Regardez la perte horaire prévue pour un joueur moyen de machine à sous :\nMaintenant, regardons la roulette, qui est un bord de maison de 5,26%. Le nombre moyen de paris que vous placerez par âge à une table de roulette est d’environ 100, et il est à une table qui ne sera pas occupé. A une table de roulette très animée, vous allez avoir peut-être la chance de transférer 60 paris selon heure.\nNaturellement, les joueurs franchement futés joueront le tendon de boeuf et emploieront la stratégie de base parfaite parfaite de base tandis qu’ils font ainsi. Cela réduit le bord de leur maison à seulement 1%. À une table de blackjack lente, où vous êtes l’unique joueur, vous blanchissage sensiblement 200 droit pendant heure. À 5 $ dans main, ça fait 1 000 $/heure en action. Avec un avantage de 1 %, s’attend à ce que vous perdiez 10 $ l’heure.\nCertains jeux amusants de casino offrent de excellentes chances que d’autres. Certains jeux de casino offrent des paris multiples, et généralement, certains de ces paris sont plus puissants que d’autres. C’est votre travail en tant que joueur intelligent d’être capable de faire la différence entre bons et les mauvais jeux, et de distinguer les bons et mauvais paris.\nLa galet nord-américaine a un avantage maison de 5,26%, mais vous pouvez jouer à la caillou de forme européen avec un avantage maison de 2,70% – souvent a l’intérieur du même casino. Il assez d’être capable de dépister la différence entre 2 jeux.\nLe Blackjack est livré avec de multiples renversement de règles, mais le plus gros est le paiement pour un “naturel”. Le paiement standard pour une paluche de 2 cartes totalisant 21 est de 3 à 2, par contre quelques-uns salle de jeu offrent un paiement de 6 à 5 sur ce main.\nLe casino sait que la meilleure corrélation avec ses profits est le temps passé sur ses machines. S’ils vous fonder passer plus de temps sur les machine en essayant de hisser d’un cran dans la hiérarchie du club des joueurs, elles vont le faire.\nSi vous avez la possibilité jouer au blackjack avec la stratégie de base parfaite, le bord de la maison est entre 0,5% et 1% dans la majorité des casinos. Si vous ne faites que jouer vos sensation ainsi qu’à que vous essayez d’utiliser votre “sens de la carte” pour prendre des décisions, le bord de la maison est probablement plus proche de 4% ou bien 5%.\nCompter les cartes est moins à voir avec la mémorisation du jeu qu’avec l’attention portée aux cartes et l’addition ou la soustraction de 1 d’un nombre dans votre tête. Comme grandes cartes (les 10 et les as) sont distribuées, la probabilité d’être distribué un blackjack diminue. Comme les momentané cartes (les 2, 3, 4, 5 et 6) sont distribuées, la chances d’être distribué un blackjack augmente.\nPour suivre ce ratio, n’importe quoi vous faites est d’ajouter 1 à à intégraux coups que vous voyez une diminué carte et de soustraire 1 du compte à intégraux les coups que vous voyez une grande carte. Beaucoup de dextre s’annulent l’une l’autre en ayant une petite carte mais aussi une grande carte dans la même main.\nLe film poker est un jeu bien meilleur que instrument à sous, bien que jeux amusants se ressemblent beaucoup. Vous aurez besoin de votre discernement à nouveau, cependant, parce que finis les jeux ludiques de vidéo poker n’offrent pas les mêmes chances.\nSi vous apprenez à repérer les jeux sympas de projection poker “full-pay”, vous avez la possibilité obtenir le bord de la maison à réduction des 0,5% au projection poker. Bien sûr, vous devez aussi être en mesure d’élire les décisions optimales de maintien et d’élimination de chaque main.\nCela veut dire avoir un bankroll avec un plan pour gérer ce bankroll. C’est aussi apprendre à choisir jeux qui correspondent à votre personnalité. Être capable de sélectionner bons paris aux bon jeux pour minimiser vos pertes pendant rapport d’or temps que vous jouez est également une compétence cruciale.\nVotre meilleur pari a l’intérieur du casino est d’apprendre à s’amuser d’or blackjack et/ou au vidéo poker à un palier expert. Vous pouvez obtenir le bord de la maison bien en dessous de 1% à l’un et pourquoi pas l’autre de ces jeux. Si vous voulez apprendre à compter les cartes, vous pouvez même obtenir un avantage sur le casino.


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Audi Q8 2019 à vendre à Blainville (près de St-Jérôme) | Audi Blainville\nAudi Q8 2019 à vendre à Blainville (près de St-Jérôme et de Terrebonne)\n9 Audi Q8 en inventaire\nAudi Q8 Progressiv 2019 à vendre à Blainville\nL'automne dernier, nous avons assisté à l'arrivée en concession du tout nouveau Audi Q8 2019 à Blainville, à Terrebonne et dans les Laurentides, et partout ailleurs au Québec. Ce superbe VUS Audi offre de la place pour 5 passagers, et porte admirablement la nouvelle signature Audi, avec sa grosse calandre octogonale, ses prises d’air plus larges et ses phares ultra modernes.\nDans l’habitacle du nouveau Q8 neuf à vendre près de St-Jérôme, on retrouve la nouvelle interface MMI Touch de 10,1 pouces, dont on vante l’utilisation aussi intuitive que celle d’un téléphone intelligent. D’ailleurs, lorsque vous activez une fonction, on peut entendre et sentir un déclic, et ses menus d’une simplicité désarmante vous permettent d’accéder facilement et rapidement aux diverses fonctions. Une autre des nouveautés vraiment intéressantes, est sans aucun doute les bandes lumineuses qui tracent les contours de l’habitacle, l’effet est réellement saisissant.\nDe plus, vous et vos passagers profiterez de beaucoup d’espace autant pour les occupants que dans le coffre qui peut contenir jusqu’à 1 755 litres, lorsque les dossiers sont rabattus. Conduire l’Audi Q8 2019 à Blainville, à Terrebonne ou sur une petite route dans les Laurentides, est un vrai charme été comme hiver, grâce à la traction intégrale quattro de série. Celle-ci est dotée d’un différentiel central mécanique qui transmet normalement la puissance 40/60 entre l’avant et l’arrière. Par contre, si besoin est, la plus grande partie de cette puissance sera envoyée aux roues qui ont le plus d’adhérence.\nEn option, vous pourrez garnir votre Q8 neuf à vendre près de St-Jérôme de la suspension pneumatique adaptative contrôlée, pour une maîtrise accrue et un contrôle sans pareil. La puissance du nouveau V6 TFSI de 3,0 litres à technologie mHEV (véhicule électrique à hybridation légère) du Audi Q8 2019 à Blainville, près de Terrebonne, grimpe à 335 chevaux.\nPour en connaître davantage sur le nouveau Q8 2019, visitez le site web de votre concessionnaire Audi Blainville, à seulement quelques minutes de Terrebonne et des Laurentides, où vous pourrez découvrir notre inventaire en ligne, trouver un véhicule Audi en location, réserver un essai routier ou bien vous renseigner sur les options de financement Audi.