Bassin de jardin en zinc - . - Tonton Zingueur\nbassin de jardin en zinc - .\nOlivier JOANNIN conçoit et fabrique à la demande et sur-mesure du mobilier de jardin en zinc : jardinières, pots, bacs à fleurs, bacs d'orangerie, carré potager, bassins, fontaines, murs d'eau, bassins-cascade.\nLa fabrication 100% française exclusivement sur- mesure est faite de manière artisanale et traditionnelle dans son atelier de l'Ain, entre Lyon & Genève.\nOlivier façonne le zinc -un matériau ayant acquis aujourd'hui ses lettres de noblesse- avec passion, selon un savoir-faire traditionnel et ancien mais il le transforme au service d'un design contemporain et moderne.\nAu design simple et épuré, les jardinières et fontaines en zinc sont fabriquées exclusivement sur mesure, à la main, selon des méthodes traditionnelles, à vos dimensions et selon votre projet.\nLes fontaines prêtes à l'emploi, avec ou sans mise en lumière, à l'extérieur ou dans la maison, se déclinent de différentes manières : sèches, à lame, à bec, mur-d'eau, ou à débordement.\nLes jardinières et pots, non-gélifs et légers, vieillis naturellement par les éléments ou patinés façon ‘Vieux toits de Paris’ accueillent en option : décors, treillage, roulettes, éclairage LED encastré.\nLe zinc est un matériau naturel, résistant, vivant, durable et entièrement recyclable. Sans entretien, le zinc est très résistant aux intempéries et aux conditions climatiques difficiles (gel, pluie, UV, milieu salin ...).\nPlus d'informations sur le site de Tonton Zingueur\nAutres produits Tonton Zingueur\njardinière en zinc / carrée / rectangulaire / sur mesure by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc BASSIN 'MOUNTAIN' by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc FONTAINE BASSIN LAME by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc MULTI-LAMES by Olivier Joannin\njardinière en zinc / rectangulaire / carrée / sur mesure 'VIEUX TOITS DE PARIS' by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc WALL FOUNTAIN by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / d'intérieur / en zinc by Olivier Joannin\njardinière en zinc / modulable / sur mesure ZINC PLANTER by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc ;by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc / contemporaine ;by Olivier Joannin\njardinière en zinc / modulable / sur mesure / avec éclairage intégré .by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc CUBE by Olivier Joannin\njardinière en zinc / modulable / sur mesure / avec éclairage intégré by Olivier Joannin\njardinière en zinc / modulable / avec éclairage intégré by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc STUDIO IN SITU by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc 'by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc A DEBORDEMENT by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc ,,by Olivier Joannin\nfontaine à boire d'extérieur "by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc .'by Olivier Joannin\njardinière en zinc / carrée / sur mesure / modulable by Olivier Joannin\nfontaine de jardin / en zinc *by Olivier Joannin\nBac à fleurs pour espace public\nBac à fleurs classique\nJardinière avec éclairage intégré\nBac à fleurs contemporain\nBac à fleurs en métal\nBac à fleurs en zinc


12.10.2018 gay cherbourg baiser un petit cul\nPlan cul a dreux plan cul gay manche Depucelage gay cul de mec black petites Des milliers de petites annonces de rencontres gays pour des du cul contactez tout de suite Estelle pour un plan baise excitant vers lomme. plan cul gay cherbourg beau cul a baiser. 6 sept. Des milliers de petites Annonces de Rencontres gays ♥ près de chez vous Alsace. chinese-chengyu.com Video gay cougar La gratuit baise sexe Gacilly internat rencontre. jeune fille brune a soudainement très envie d'un plan cul au petit déjeuner. Bonjour les coquins qui cherchent un plan cul gay dans la région de rencontre dépôt, plus petits baise marié écartant video porno sexe.\nPlan cul a dreux plan cul gay manche Depucelage gay cul de mec black petites Des milliers de petites annonces de rencontres gays pour des du cul contactez tout de suite Estelle pour un plan baise excitant vers lomme. Le vrai site de culs: des mecs gays exhibs montrent leur cul. Gay Manche - Les Pieux - Je baise comme une reine, je me fais baiser comme Parlement Femmes Avec Gros Seins Annuaire Escort Boy Liffol Le Petit Video. Je suis Coquin pour plan baise à Strasbourg.\nBonjour les coquins qui cherchent un plan cul gay dans la région de rencontre dépôt, plus petits baise marié écartant video porno sexe.\nplan cul gay cherbourg beau cul a baiser. 6 sept. Des milliers de petites Annonces de Rencontres gays ♥ près de chez vous Alsace. chinese-chengyu.com Video gay cougar La gratuit baise sexe Gacilly internat rencontre. jeune fille brune a soudainement très envie d'un plan cul au petit déjeuner.\nJe suis Coquin pour plan baise à Strasbourg. Toutes les petites annonces rencontre gay sérieuse et plans cul chauds sont ici, des centaines. Cherbourg: Atlantique Sauna en libre service ouvert de 15h à minuit (de 21h Je suis passif, j'ai mon cul toujours ouvert car je porte en Sex gay jeune Titre de la vidéo: Toutes les petites annonces rencontre gay sérieuse et plans cul chauds sont sur ce Exhib parc baise homo, Pipe homo initiation gay.


La 1ère Dame à Kindia : Mme Condé Hadja Djéné Kaba lance la campagne de distribution des moustiquaires - Guinée Matin - Les Nouvelles de la Guinée profondeGuinée Matin – Les Nouvelles de la Guinée profonde\n10 April 2020 à 19 07 37 04374\n11 mai 2016 à 20 08 50 05505 Posted by Guineematin Actualités, Basse Guinée, Kindia, Ma Région, santé\nLa première Dame de la République, Hadja Djéné Kaba Condéa présidé, ce jeudi 11 mai 2016, la célébration en différé de la journée internationale de lutte contre le paludisme et le coup d’envoie de la campagne nationale de distribution des moustiquaires imprégnées, a constaté Guineematin.com, à travers un de ses correspondants locaux.\nC’est à la grande place de l’indépendance de Kindia que la première Dame de la République, madame Condé Hadja Djéné Kaba, accompagnée de plusieurs cadres de sa fondation et de certains partenaires au développement, a présidé la célébration de la journée internationale de lutte contre le paludisme et le lancement officiel de la campagne nationale de distribution des moustiquaires imprégnés. Organisé par le programme national de lutte contre le paludisme (PNLP), l’objectif de cette campagne est d’offrir le maximum de moustiquaires à la population guinéenne pour éradiquer définitivement le paludisme sur toute l’étendue du territoire national. « Dormons sous moustiquaire pour en finir définitivement avec le paludisme » est le principal thème retenu cette année par les organisateurs.\nSelon le coordinateur adjoint du programme national de lutte contre le paludisme Dr. Tchimotché, plus de quarante millions de dollars américains (40 000 000 USD) ont été débloqués par les partenaires pour permettre à la Guinée d’avoir sept millions de moustiquaires imprégnés ! « Toute personne qui réside en Guinée doit dormir sous une moustiquaire. Et, pour cela, nous avons eu l’appui des partenaires financiers qui ont acheté sept millions de moustiquaires. Si vous calculez six dollars par moustiquaire fois sept millions, ça peut atteindre plus de quarante millions de dollars américains qui vont être injectés au bénéfice de la population », a expliqué le coordinateur adjoint de lutte contre le paludisme.\nPour sa part, madame Condé Djéné Kaba, la première Dame de la République, a remercié les organisateurs pour la tenue de cette campagne de distribution de moustiquaire qui rentre tout droit dans le programme de société de son époux dans l’éradication de certaines maladies mortelles dans notre pays. « L’organisation d’une campagne nationale de distribution des moustiquaires imprégnées d’insecticide à la population est une initiative hautement républicaine qui s’inscrit en droite ligne de l’ambitieux programme de société du président de la République et de son gouvernement. J’ose croire que cette belle initiative aura des conséquences heureuses sur la santé de la population, particulièrement les enfants. Car, le paludisme est l’une des principales causes de décès dans notre pays », a expliqué Hadja Djènè Kaba Condé.\nChaque année, des milliers de personnes perdent la vie dans notre pays par le paludisme dont la principale cause est la piqure des moustiques femelles. L’utilisation des moustiquaires pendant la nuit pourra permettre à la Guinée de réduire son taux de contamination, ont expliqué les organisateurs.\nAu cours de cette cérémonie, des pièces théâtrales ont été présentées par certains établissements scolaires de la place sur les procédures de récupération des moustiquaires dans les quartiers. C’est par la prestation de quelques artistes guinéens et la remise de quelques lots de moustiquaires à certaines familles que ce coup d’envoie de la campagne nationale de distribution des moustiquaires a pris fin à Kindia.


Réouverture le 2 Juin - Block'Out Rennes\nComme vous le savez nous procédons à la réouverture de notre salle à partir du MARDI 2 JUIN.\nLa quasi-totalité des espaces seront réouverts (grimpe, restaurant, musculation). Les espaces humides (douches, Sauna, Hammam) et vestiaires resteront fermés pour le moment.\nNous vous demandons de les respecter très assidûment.\nEn effet notre capacité à suivre ces règles, tous ensemble, nous permettra d’ouvrir de plus en plus les espaces, de nous assurer d’une sécurité optimale et de revenir le plus rapidement possible à un fonctionnement normal et complet.\nLes clients de nos salles pourront enlever leur masque uniquement sur les tapis, lors de leur séance d’escalade, ou lorsqu’ils seront attablés.\nPrendre en compte les affiches, consignes, marquages au sol et balisages dans la salle pour le bon respect des gestes barrières.\nATTENTION : Les cours reprennent dès le mardi 8 juin jusqu’au dimanche 5 juillet pour les enfants comme pour les adultes ! 😊\nRéservation des créneaux d’escalade sur le site de votre salle. Merci de respecter votre créneau et de limiter la fréquence de votre pratique pour permettre à un maximum de monde de profiter.\nVous réservez un créneau de 2h pour accéder à l’espace d’escalade et de musculation. Le temps effectif de grimpe est de 1h45, pour nous permettre d’accueillir le créneau suivant dans les meilleures conditions sanitaires possibles.\nZone d’attente à l’extérieur de la salle (sous l’arbre). Nous viendrons vous chercher le moment venu 😉\nUtiliser la magnésie liquide avant chaque bloc (en vente dans votre salle)\nLes vestiaires, douches et espace bien être restent fermés jusqu’à nouvel ordre.\nChaque grimpeur doit arriver directement en tenue et doit porter un t-shirt + 1 masque. Le masque peut être retiré pour grimper. Et Il est interdit de marcher pieds nus\nFaire usage au maximum de ses propres équipements (bouteille, serviette et tapis de sport pour le renforcement, magnésie liquide). Pas de service d’eau au robinet.\nPetits équipements de musculations non accessibles\nPas de service en salle. Commande au bar avec règlement à l’accueil directement. Réception de votre commande devant le bar. Tables et chaises misent à disposition uniquement en mezzanine et en terrasse. Nous mettons à votre disposition du produit désinfectant.\nRéservation par téléphone au 02 30 96 40 20.\nPorter son masque en permanence.\nArriver directement en tenue. Les vestiaires restent fermés jusqu’à nouvel ordre.\nLes 10 règles des salles B'O :\n1 encadrant pour 9 enfants.\nRespecter les gestes barrières, montrer l'exemple et comment faire pour les plus petits.\nNe pas utiliser de chasuble.\nLes "minutes" escalade se feront par groupe de 9 maximum.\nNous sommes très heureux de vous retrouver même si les circonstances sont particulières. Comme d’habitude, comptez sur nous pour entretenir et désinfecter tous les espaces régulièrement !


La reconversion des friches militaires urbaines dans les années 2000 : une opportunité pour Mulhouse ?\nAccueil > Numéros > vol. 57 / 3-4 > Varia > La reconversion des friches milit...\nThe reconversion of the military urban brownfields in the 2000s: an opportunity for Mulhouse?\nDie Requalifizierung der militärischen Ödländer in den 2000er Jahren: eine Chance für Mulhouse?\nAlors que la ville, autrefois gourmande d’espace foncier sur ses franges, s’efforce aujourd’hui de rationaliser sa trame urbaine dans une logique de développement durable, elle s’intéresse davantage à ses espaces délaissés. Parmi ces sites en attente de reconversion, les fiches militaires offrent de réelles opportunités de requalification et participent ainsi au renouvellement urbain. Cet article propose notamment d’envisager l’éventuelle spécificité de ces friches tout en complétant des notions déjà connus sur le foncier en attente de requalification. Le terrain d’étude de Mulhouse, avec trois casernes reconverties, sera ensuite analysé afin d’illustrer ces éléments.\nIn the past, the city used easily the land space on its fringes. While it is today trying to rationalize the urban network in the frame of sustainable development, it is more interested in its derelict lands and it tries to set up a frame of urban regeneration, which could be applied to all these wastelands. Among these waiting for renewal sites, the urban military brownfields could give real opportunities as part of urban regeneration and so participate to the urban renewal. This article proposes to consider the possible specificities of these brownfields while complementing already known notions about the waiting for requalification lands. The city of Mulhouse with three converted barracks will then be analyzed to illustrate these elements.\nDie Stadt war früher raumsgierig auf ihren Fransen aber heute versucht sie in einer Logik der dauerhaften Entwicklung, den Stadteinschlag, zu straffen. Sie interessiert sich doch mehr für ihre verlassenen Räume. Unter diesen in der Requalifizierungerwartung Gegenden bieten die militärische Ödländer wirkliche Wiedernutzbarmachung für die Stadterneuerung an. Dieser Artikel schlägt insbesondere die Mögliche Spezifität dieser Ödländer vor, während bereits bekannte Konzepte auf dem Land zur Requalifikation abgeschlossen werden. Das Studiengelände von Mulhouse mit drei umgebauten Baracken wird dann analysiert, um diese Elemente zu veranschaulichen.\nfriches militaires, renouvellement urbain, projet urbain, effet levier, reconversion de friches\nmilitary brownfields, urban renewal, urban project, leverage effect, brownfield regeneration.\nmilitärische Ödland, Stadterneuerung, städtisches Projekt, Hebelwirkung, Requalifizierung von Ödland\nI. La friche, un objet urbain avec ses caractéristiques\nII. Les friches militaires, entre spécificité et banalisation\nA. La friche militaire, une exception ?\nDes friches marquées par l’armée.\nDes biens assimilables à d’autres friches ?\nLes emprises partiellement bâties à l’orée de la ville.\nB. La cession des actifs immobiliers des Armées : une pratique originale ?\nC. Le cadre financier de la reconversion des emprises militaires\nIII. Quelles reconversions pour les friches militaires : le cas de la ville de Mulhouse\nLa caserne Drouot\nLa caserne Barbanègre :\nLa caserne Lefebvre :\n1Le phénomène de friches est lié à la ville, les évolutions de la société rendant progressivement obsolètes certains édifices. De facto, la génération de friches urbaines peut s’inscrire dans deux grands types de mutations urbaines (Piron, 2002), celles progressives, résultant de choix individuels, et les mutations brutales pour lesquelles la fonction du secteur urbain où était située la friche perd brusquement sa cohérence. Ceci est particulièrement vérifié pour les friches militaires urbaines, espaces fermés et réglementés qu’il faut intégrer à la ville à la cessation de leur activité initiale. Des contraintes socio-économiques s’ajoutent également à cet aspect urbain :\nLe site militaire n’avait qu’une activité très réduite avec un nombre limité de personnels depuis longtemps. Les effets induits de sa fermeture seront limités et il n’est pas nécessaire de rechercher rapidement des solutions économiques pour pallier le départ des derniers militaires ;\nLe site militaire employait beaucoup de personnels : sa cessation d’activité a des conséquences socio-économiques que la commune va s’efforcer de compenser au plus vite dans le cadre des dispositifs favorables mis en place par l’Etat pour les friches les plus récentes.\n1 Anciennement ministère de la Défense de 1974 à 2017.\n2Dans les deux cas, la cession, surtout pour un site militaire avec une superficie importante, contraint les acteurs locaux à repenser la ville car le site militaire avait ses propres contraintes et formait une ville dans la ville. Il va s’agir d’envisager une remise en cohérence urbaine et la municipalité doit se positionner rapidement pour un éventuel achat pour ne pas laisser le site tomber en déshérence et au final de le réintégrer pleinement dans le tissu urbain. Au-delà de cet aspect pratique, la mise à jour de l’ensemble des documents d’urbanisme réglementaires est souvent nécessaire. La question se pose également pour des sites militaires de moindre ampleur car la ville a une priorité d’achat dans le cadre de leur cession par le ministère des Armées1.\n3Quelle que soit la période de cession du site, ce nouveau foncier disponible, rarement anticipé fait donc l’effet d’une « surprise de planification urbaine » (Lotz, 2017). En effet, alors que les années 1990 ont vu le développement de la notion de projet urbain et que les années 2000 ont davantage systématisé la mise en place d’un urbanisme réglementaire, le changement de fonction et l’éventuel besoin socio-économique d’une reconversion rapide du site peuvent bouleverser la planification urbaine à court ou moyen termes (Cohen-Grillet, 2008,). Les notions de réversibilité des projets déjà initiés et de complémentarité avec les opérations en cours peuvent alors devenir déterminantes. Cette surprise de planification urbaine ici appliquée aux friches militaires pourrait concerner toute cessation d’activités relativement rapide.\n4La Défense, parfois présentée comme aménageur du territoire (Regrain, 1988) a, de fait, contraint les aménagements du territoire civil pour des raisons géostratégiques (Grellety-Bosviel, 1970). Pour une ville, le départ de l’armée d’une ville, même s’il rompt une logique urbaine, peut donc être ressenti avec pessimisme, mais il peut aussi se présenter comme une opportunité. Ainsi, la reconversion des friches militaires de Freiburg im Breisgau (Allemagne), Montpellier ou Grenoble a eu un impact positif en termes d’image, de développement économique et social et de dynamisme démographique. Ces requalifications ont d’ailleurs eu un effet levier pour l’ensemble du territoire (Janin et Andres, 2008).\n5Cet article propose, dans un premier temps, un focus sur la friche comme objet urbain avant de s’interroger sur la possible banalisation d’une friche militaire lors de sa cession. Il s’agira alors de se référer aux possibilités de reconversion que ces sites peuvent offrir sur un plan foncier dans le cadre d’une approche qui n’est pas géohistorique et ne comprend qu’a minima une vision patrimoniale. Dans un dernier temps, l’exemple de la reconversion des casernes de Mulhouse permettra d’envisager dans quelle mesure les projets de reconversion des friches militaires peuvent être des leviers d’attractivité s’ils répondent aux besoins du territoire et à l’enjeu urbanistique de renouvellement urbain.\n6La friche et sa reconversion recouvrent des problématiques diverses. Les observations réalisées sur différents sites permettent de confirmer la régularité d’apparition de trois phases (Ambrosino et Andres, 2008) et d’envisager un quatrième temps peu mis en valeur jusqu’à présent (doc. 1) :\nDocument n°1 : les temps de la friche.\nRéalisation par l’auteur\nL’avant-friche, une période transitoire caractérisée par une baisse progressive de l’activité du site sans changement dans sa fonction initiale, constitue le cadre historique de la friche. En fonction de sa durée, une situation de crise et de déclin généralisée peut avoir un impact sur l’ensemble de l’espace urbain associé à cette friche. Dans le cas des friches militaires, les cessions antérieures à 2008 ont parfois été longues (une dizaine d’années). Cette officialisation tardive de la décision de vente du site à l’issue de sa mise en sommeil a pu compliquer l’appréhension de cette période d’avant-friche (Guelton, 2001). À l’inverse, les cessions plus récentes sont souvent très rapides avec une échéance de un à quatre ans. Cette brutalité laisse alors peu d’opportunités pour des questionnements sur la pertinence de la fonctionnalité économique, technique ou spatiale de la friche.\n7Quelle que soit son origine, la friche prend une importance accrue, pour deux acteurs centraux, la collectivité locale et le propriétaire qui définissent alors, conjointement ou non, des orientations initiales pour la friche et son éventuel temps de veille. L’éventualité de la rentabilité du site à la vente est abordée, la friche peut, dès lors devenir une ressource foncière et immobilière.\n2 https://www.freiburg.de/pb/site/Freiburg/get/params_E804213746/647920/Infotafeln_Vauban_fr.pdf, con (...)\nLa veille est la période la plus active et normalement la plus longue. Durant cette phase transitoire entre l’abandon du site et son projet de réutilisation (planifié), les friches bénéficient en général d’un statut provisoire « où malgré le jeu des délimitations foncières, la vocation de l’espace, ni privé ni public, s’y trouve brouillée » (Robins des villes, 2008). La friche est à la fois symbole de permissivité pour des milieux marginaux et de ressource foncière pour la ville ; le développement d’activités temporaires peut alors remettre en question le déroulement ultérieur de la reconversion du site comme ce fut le cas avec la démarche conceptuelle die « Selbstorganisierte unabhängige Siedlungsinitiative » (SUSI) pour le quartier Vauban à Freiburg im Breisgau (Allemagne)2.\n8C’est un temps de réflexion sur les possibilités d’évolution de la friche. En France, pour les friches militaires récentes, c’est le moment où le site va devenir accessible pour envisager son potentiel et déterminer les contraintes de remise en état qu’il sera nécessaire de négocier avec la Défense. Cet aspect sera développé ultérieurement.\n9L’après friche est, à proprement parler, la phase de reconversion du site, les différents acteurs réajustent alors les paramètres issus de la phase de veille. Ces stratégies liées à l’attractivité du site à reconvertir sont enrichies et s’ouvrent à de nouveaux acteurs. Il arrive alors que les friches soient utilisées comme des éléments de marketing urbain pour répondre aux enjeux de concurrence entre les villes.\n3 Adéquations.org, www.adequations.org, consulté le 3 juin 2018.\n10La friche devient alors une ressource foncière pour une ville durable respectueuse de l’environnement, socialement et économiquement inclusive, et qui se veut sobre quant à son impact sur les ressources et résiliente dans les chocs et les crises3.\n11Ces trois phases existent quel que soit le statut de la friche concernée. Cependant, leur durée et la nature des acteurs impliqués sont variables.\n12Dans le cadre des travaux sur l’effet levier qui désigne une technique destinée à multiplier les profits et les pertes sur la base d’un investissement initial, un quatrième temps de la friche a dû être envisagé lorsque les projets de l’après-friche ont abouti : il s’agit du temps de la friche reconvertie qui permet d’évaluer les effets de sa reconversion, en termes économique, social et urbain. (Lotz, 2017). En effet, compte tenu des investissements souvent réalisés, il importe que la réussite de la reconversion du site marque durablement le territoire, pour que cet espace ne redevienne pas une friche et pour faciliter la reconversion d’autres friches en appliquant un processus de planification déjà éprouvé. Dans le cadre de la reconversion des sites de défense, il pourra s’agir de l’effet potentiel qu’aura pu avoir la réalisation du projet urbain de reconversion de la friche militaire. En se basant sur les diagnostiques précédant le départ de l’armée, le nouvel espace doit alors répondre à de nombreuses questions :\nLes statistiques en termes de production d’emplois et de richesse montrent-elles que l’impact du départ de l’activité initiale a été compensé ?\nLes données de l’INSEE en termes démographiques et de revenus locaux montrent-elles une revitalisation/redynamisation économique et sociale du territoire ?\nL’emprise reconvertie s’intègre-t-elle dans le projet de la ville et a-t-elle acquis une nouvelle dimension urbaine de façon générale ?\n13Ce dernier temps est souvent sous-estimé car les autorités considèrent parfois que l’opération est un succès lorsque l’espace a été requalifié. Ceci est d’autant plus vérifié lorsqu’il existe un décalage temporel entre le moyen terme du mandat électif et le long terme de la politique foncière et de la planification urbaine.\n14Dans le cas des friches militaires, les pouvoirs publics locaux sont fréquemment les premiers à s’intéresser au site car ils bénéficient d’une priorité pour l’acquérir. Au-delà du fait d’éviter d’avoir un site urbain dont la sécurisation serait difficile à assurer, il s’agit alors de déterminer l’intérêt de la friche militaire une fois reconvertie. La reconversion d’une friche militaire par la ville n’est pas acquise a priori mais elle doit s’envisager dans le cadre d’un projet d’ensemble pour la ville. Pour cela, un contexte global doit être défini, il s’agit du projet urbain.\n4 Sud-ouest.fr, www.sudouest.fr/ édition du 5 août 2010, consulté le 22 mars 2016.\n15En se multipliant, les friches ont eu un effet répulsif sur les collectivités : elles portaient les stigmates de la crise des systèmes de production et représentaient une rupture trop importante par rapport aux modèles de la société de consommation qui n’envisageaient alors que peu le recyclage (Lacaze, 2006). Pourtant, l’inversion de cette tendance incite certains propriétaires de friches à les valoriser comme réponses à la pénurie de foncier disponible. Depuis 6 ans, L’État français a ainsi mis en vente plus de 2000 biens dans le cadre de la Modernisation de l’Action Publique (MAP) afin de rationaliser son patrimoine tout en alimentant les caisses publiques et en réformant certaines d’administrations avec des regroupements de services. Au début des années 2010, les principales administrations concernées par ces ventes étaient les ministères de la défense (30%), du budget (26%) et de l’éducation (22%)4.\n16Bien que ses friches fassent l’objet d’une catégorisation spécifique, l’offre immobilière du ministère des Armées n’a pas toujours été réalisée dans un contexte formalisé (Carré, 2001). Cependant, alors que les infrastructures telles que des tribunaux ou des écoles se banalisent assez facilement, l’offre de la Défense est hétéroclite et s’inscrit parfois dans des cadres spécifiques, tant en termes juridiques que financiers. Cela participe-t-il à faire de la friche militaire un cas particulier ? Dans un contexte général qui conserve de la défiance vis-à-vis des friches du fait des risques potentiels liés à leur reconversion, une étude exhaustive des éventuelles spécificités de la friche militaire permet d’apporter une réponse complète.\n17Souvent méconnue du fait du secret entourant les activités de l’armée, la nature des friches militaires mérite d’être précisée car, en fonction des situations, elles peuvent avoir des éléments communs avec d’autres friches. Au milieu des années 1980, le ministère de la défense possédait un dixième du domaine public de l’État. Entre 2000 et 2006, plus de 600 sites ont été mis en vente pour un total de 6 000 hectares. Ce mouvement s’accentue avec les Lois de Programmation Militaire (LPM) suivantes. Du fait de l’importance du patrimoine immobilier mis sur le marché et du besoin de rééquilibrage du budget de l’État, ces sites sont parfois moins facilement négociables que des biens courants. Cependant, ceci ne constitue pas une spécificité de la friche militaire, toutes les friches publiques étant soumises à cette logique de vendre au meilleur prix pour l’État.\n18En 2014, le ministère de la défense possédait encore le deuxième domaine foncier de France, avec 248 000 hectares, soit 0,5% du territoire (SGA, 2014).\n19Le ministère des Armées et les structures qui l’ont précédé ont toujours adapté leur patrimoine aux bouleversements géostratégiques, mais la Défense ne réorganise réellement ses implantations que depuis 1986 avec la vente de terrains dont elles n’avaient plus l’usage. C’est un paradoxe d’affirmer que les immeubles militaires témoignent d’une certaine longévité. C’est un héritage historique car, du XVIIIème siècle jusqu’au milieu du XXème siècle, la recrudescence des conflits armés avait eu pour conséquence l’implantation des multiples installations militaires au sein de zones urbaines ou sur ce qui était alors leur périphérie. Dès lors, ces sites ont pour la population une valeur historique, tant sur le plan architectural que mémorial, car ils font partie intégrante de la ville.\n5 Soit environ 38 millions d’euros.\n20Au début des années 1980, environ 19 000 hectares de l’ensemble des friches militaires étaient situés en agglomération ou en première couronne. Entre 1987 et 1997, 610 cessions de terrains militaires ont été réalisées pour un montant moyen de 250 millions de francs par an5. La plupart des régions d’implantation militaire traditionnelle ont alors connu des fermetures de sites et des reconversions foncières. Ces dix années de vente de terrains militaires ont fait l’objet d’une mise en perspective qui a permis une ébauche de classification (Guelton, 1998). Cette dernière reste aujourd’hui valable dans le cadre des nouvelles LPM : trois grands ensembles se distinguent en fonction de la facilité à les reconvertir (doc. 2).\nDocument 2 : la friche militaire, une friche comme une autre selon sa catégorie.\n21Un premier grand ensemble comprend des bâtiments, en ruines ou non, qui conservent des traces de la présence militaire et notamment des pollutions spécifiques ou une architecture marquée. Ce sont des fortifications, des dépôts d’essence, des poudreries, des buttes de tir ou les terrains des bases aériennes.\n22Ces terrains, souvent à l’écart des voies de circulation, présentent également un intérêt architectural moindre pour une reconversion urbaine. On trouve parmi ces friches des éléments remarquables sur un plan patrimonial, tels certains forts de la ligne Maginot entretenus par des associations. De nombreux blockhaus restent également des verrues paysagères coûteuses à conserver car difficilement reconvertibles, quoique celui du village de Pouilly, sur la route de Metz, ait été récemment réhabilité en un atelier technique municipal de 525 m2 et que celui de Volgelsheim, construit en 1897 avec six salles voûtées soit proposé à la vente par la société Abedis, distributeur de boissons, qui en avait fait une vinothèque. D’autres sites ne peuvent être reconvertis du fait de leurs activités passées car ils conservent une forte valeur symbolique : le camp du Larzac a été dépollué et sécurisé mais ne peut être intégralement reconverti car l’armée veut conserver le secret des activités qui s’y sont déroulées.\n23De nombreux camps de tirs, terrains d’entraînement ou zones d’exercices complètent cet ensemble : éloignés des zones urbaines, ces sites sont fréquemment rendus à l’état de nature dès qu’ils sont dépollués et/ ou sécurisés, avec une prise en charge par l’Office National des Forêts (ONF).\n24Un deuxième grand ensemble regroupe des friches militaires bâties, des casernements, des logements ou des centres mobilisateurs. Ces sites, peu marqués par l’Armée et avec une certaine densité, datent souvent du XIXème siècle ; ils ont initialement été édifiés en lisière de ville, laquelle a progressivement disparu avec l’urbanisation et sont aujourd’hui en première couronne. La présence de ces implantations militaires crée de fortes discontinuités dans le tissu urbain, souvent des préfectures ou des sous-préfectures :\n25La plupart du temps en bon état et situées dans le centre ancien de grandes villes, ces friches trouvent rapidement preneurs au prix du marché. Les infrastructures en plus mauvais état sont parfois cédées aux mairies ou à des établissements publics à des prix plus faibles. Ces immeubles représentent une bonne opportunité d’aménagement malgré la nécessité d’une importante réhabilitation.\n26Dans la majorité des cas, les actifs immobiliers du ministère des Armées concernent néanmoins de grandes casernes, souvent dans de petites communes. Ceci est fréquemment le principal obstacle à une cession rapide car l’absence d’un projet de reconversion à l’échelle de l’emprise et le défaut de financements sont problématiques. Ainsi, les quartiers Teyssier et Jouart (17 ha), composés de deux casernes occupées par l’armée jusqu’en 1996, localisés au nord-est de la zone agglomérée de Bitche et en limite de centre-ville, ont été complexes à reconvertir : les bâtiments cernant la place d’armes accueillent des services publics, une pépinière d’entreprises et du logement social tandis que les autres secteurs concernent de l’habitat individuel. Deux principes d’aménagement majeurs ont été validés en intégrant les besoins en matière de logements et d’équipements et l’état des bâtiments à conserver et ayant une valeur historique. Dans des villes plus importantes, ces immenses constructions restent des handicaps, en particulier lorsqu’elles sont classées et il arrive parfois que certains sites cumulent les inconvénients : Sedan, deuxième ville du département des Ardennes avec plus de 21 000 habitants, est aussi l’une des plus pauvres de France avec un taux de chômage d’environ 26% dû à la forte désindustrialisation régionale. Son château, datant de 1424, est l’un des deux plus grands châteaux féodaux d’Europe ; l’Armée l’utilisa jusqu’en 1962. Les lieux furent alors cédés à la ville pour un franc symbolique. Le secteur sauvegardé de Sedan, datant de 1992, comprend les 20 hectares du château et un secteur sauvegardé de 30 hectares ; le projet hôtelier de 1987 n’ayant pas trouvé les accords nécessaires, le château est resté à l’abandon. L’apport du label « ville d’art et d’histoire », en 2000, a permis un nouveau dynamisme avec, d’une part, le secteur hôtelier qui a enfin pu prendre à sa charge la restauration de trois bâtiments dans le cadre d’un partenariat public-privé et, d’autre part, la rénovation de l’ensemble des quartiers de la ville dans le cadre d’un rééquilibrage de l’offre touristique. Aujourd’hui, le développement touristique a pérennisé le site et a redonné du dynamisme économique à la région, la population sedanaise décline, mais dans une logique régionale plus générale (Cochet, 2010).\n27Cette catégorie intègre les espaces destinés à la « vie sociale » des garnisons tels les cercles-mess ou les hôpitaux militaires. Moyennement densifiés, proches du centre urbain, dans des quartiers généralement destinés à l’habitat, aux commerces ou aux services dans les villes moyennes, ils se reconvertissent aisément dans la logique d’une friche tertiaire. Cependant, l’intérêt de ces bâtiments est parfois problématique : l’ancien hôpital militaire Gama, en périphérie du ban communal de Toul au sein d’un quartier résidentiel a été désaffecté en 1996. La Communauté de Communes du Toulois a ensuite sollicité l’EPF Lorraine pour différents travaux en vue d’une requalification. À partir de 2004, le site a pu être racheté par un promoteur privé pour une opération de 240 logements.\n28Parfois, le départ de l’armée est un bienfait pour la ville car il lui rend en quelque sorte l’intégralité de son urbanité. Certaines villes en ont profité bien avant que la structuration de la cession des friches militaires. Ainsi, Strasbourg a connu une histoire partagée entre la France et l’Allemagne, avec une forte implantation militaire qui cessa progressivement entre 1922 et 1958, libérant près de 200 ha permettant à la ville différents aménagements : une salle des fêtes, le quartier Bourse, 75 hectares pour des habitations, des commerces et des bureaux. 17 hectares pour l’université et 13 hectares dédiés à l’aménagement du parc de la citadelle et à des logements, du moyen au haut standing pour valoriser la ville qui accueillait depuis peu les institutions européennes. L’hôtel du Département, achevé en 1989 complète cet ensemble et des ouvrages de fortification, pour partie réhabilités, accueillent notamment des ateliers d’artistes.\n29Ce dernier ensemble comprend de grandes casernes, aérodromes ou centres de transmission avec de réelles perspectives d’aménagement du fait de leur localisation en zone urbaine constructible. Ils sont assimilables à des friches quelconques à l’exception de contraintes de pollution spécifiques. Ainsi, la communauté de communes de Verdun souhaitait requalifier le site militaire désaffecté du quartier Driant pour en faire une zone dédiée aux services et activités. Cette emprise, essentiellement constituée de hangars pour la maintenance des unités de chars a fait l’objet d’un accompagnement technique et financier de l’EPF Lorraine en 2001 puis la communauté de communes a reconverti le site en une zone d’activités artisanales et un pôle tertiaire.\n30En périphérie des villes, on trouve également des grands terrains d’exercice, non viabilisés et souvent à l’état de nature. Ils peuvent être utilisés pour de nouvelles constructions ou des aménagements paysagers qui participent à la qualité de vie urbaine. Ainsi, les anciens magasins militaires de Concentration (cinq bâtiments en mauvais état sur 1,5 ha au nord d’Epinal) ont permis d’améliorer la circulation automobile (destruction de deux bâtiments en 2007) et d’accueillir des associations dans les trois bâtiments restant en 2008.\n31L’État met en vente un nombre croissant de biens immobiliers considérés comme des friches à partir de la cessation de leur activité initiale. Cette cession, liée à des démarches préalables, fait intervenir de nombreux acteurs une fois que le service utilisateur en déclaré l’inutilité. En l’absence d’exercice du droit de priorité d’achat par la commune sur le territoire de laquelle il est situé, la cession du bien concerné peut être réalisée selon le principe de la mise en concurrence. Les friches militaires mises en vente obéissent à ces principes généraux avec des adaptations. Cependant, alors que les ventes d’actifs immobiliers de l’État doivent contribuer au désendettement de l’État, le ministère des Armées a un régime dérogatoire qui lui permet de récupérer l’ensemble des produits de cessions jusqu’au 31 décembre 2019 afin de financer ses opérations extérieures.\n32Le premier enjeu pour le ministère des Armées est alors un pari opérationnel visant à rassurer et à accompagner les acheteurs potentiels. Il s’agit d’occulter la qualification de « militaire » de la friche en insistant sur ses atouts urbains et en démystifiant les activités qui y ont eu lieu. Il a donc été nécessaire d’adapter un outil immobilier suffisamment diversifié et intégrant les contraintes du secteur privé. À l’instar d’autres entreprises publiques elles-mêmes grands propriétaires fonciers, le ministère des Armées a su trouver une gestion immobilière appropriée. De fait, les textes réglementaires laissent aux Armées la possibilité d’initier les procédures d’aliénation. Une structure a été créée dans ce but en 1987, la Mission pour la Réalisation des Actifs Immobiliers (MRAI), qui mène, en concertation avec France domaine, les procédures de négociation des emprises en vente avec une intervention dans trois domaines :\nFavoriser des études de reconversion et d’urbanisme pour les sites les plus complexes,\nMener des campagnes d’information sur des biens mis en vente auprès d’une sélection d’administrations, d’entreprises et de particuliers,\nNégocier la cession des biens pour concilier au mieux les intérêts des autorités locales et ceux du ministère de la défense.\n33Lorsque la cessation d’activité d’une emprise de la Défense est annoncée brutalement, les collectivités locales n’ont pas eu le temps d’intégrer la future friche dans un projet global pour la ville. La MRAI prend alors le relais en engageant un processus dont la finalité est d’éviter la vente à l’euro symbolique. Pour faire émerger un projet de reconversion durant le temps de l’avant-friche, le dossier est souvent confié à un urbaniste qui travaille de concert avec un comité de pilotage situé ad hoc et constitué du préfet, de représentants de la commune, de la région et du département, des principaux acteurs intéressés et des administrations.\n34Indépendamment des contraintes architecturales, la situation des friches militaires leur confère souvent une valeur territoriale. Les cités se sont construites autour d’elles, selon les usages et les représentations en vigueur et la caserne est fréquemment la première « entreprise » locale et, en dépit d’un fonctionnement autonome à l’écart de la communauté urbaine, une symbiose humaine et économique existe. De plus, la reconversion des terrains militaires permet un travail parfois exceptionnel entre les administrations et avec le secteur privé : l’urgence pour trouver une solution crée des intérêts communs avec la recherche de projets consensuels et l’adaptation des méthodes d’interface. La vocation publique des emprises succède souvent à son usage militaire avec une continuité de l’usage collectif qui donne en quelque sorte une image institutionnelle au nouvel occupant.\n35En complément des obligations génériques, pour la cession de ses sites, le ministère de la défense procède lui-même à la cessation d’activité et au démantèlement des installations classées qu’il a exploitées (Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE) ou Installations, Ouvrages, Travaux et Activités classés (IOTA)), sauf si le nouvel acquéreur souhaite en conserver l’usage. La dépollution pyrotechnique reste un frein notable dans le processus de cession car l’état de pollution pyrotechnique présumé, puis, le cas échéant, avéré des terrains, crée des obligations préalables à la cession pour le ministère. Celles-ci ont récemment évolué. Ainsi, jusqu’en 2014, le décret n°76-225 du 4 mars 1976 (attributions du ministre de la défense « en matière de recherche, de neutralisation, d'enlèvement et de destruction des munitions et des explosifs) avait été modifié pour permettre à l’autorité militaire cédant de transférer la réalisation de la dépollution pyrotechnique à l’acquéreur.\n36Cependant le ministre doit toujours faire examiner, avec une recherche historique, la situation des immeubles militaires pour les opérations de recherche, neutralisation, enlèvement et destruction des munitions, mines, pièges, engins et explosifs. Cette recherche historique (4 à 6 mois) répertorie et analyse les activités et les événements susceptibles d’avoir occasionné une pollution pyrotechnique du site. Le ministère de la défense a ensuite l’obligation de dépolluer, « en fonction de l’usage auquel ces terrains sont destinés » (article 4 du décret du 4 mars 1976 modifié), les emprises avant toute aliénation ou changement d’utilisation. Il est donc nécessaire, dès le temps de l’avant-friche, que le projet de reconversion des emprises cessibles soit suffisamment avancé. Pour l’acquéreur, les délais de réalisation des travaux constituent des éléments centraux dans la définition du projet de requalification du site. Néanmoins, pour accélérer les cessions d’emprises, l’acquéreur peut faire procéder lui-même à la dépollution, le coût de la dépollution s’imputant alors sur le prix de vente. L’État conserve la surveillance de ces opérations puisque la vente est subordonnée à leur réalisation.\n37Cependant, depuis 2014, le décret n° 76-225 du 4 mars 1976 a été modifié pour mieux circonscrire le périmètre des engagements financiers de l’État vis-à-vis des acquéreurs privés. Ceci fait suite au cas de l’emprise militaire de la base aérienne 112 de Reims récemment mise sur le marché foncier. Pour l’agglomération de Reims, la fermeture du site, à l’été 2012, a pour conséquences le départ de plus de 3000 habitants et une perte de 500 emplois liée au manque à gagner généré par la consommation de cette population. Les 540 hectares de la base pouvaient être cédés à l’euro symbolique, mais la résolution du problème de pollution (risque pyrotechnique avéré lié à la présence dans le sol de munitions de la guerre de 1914-18, d’hydrocarbures de la guerre 1939-45 et d’amiante récente) atteignait les 30M€. La pollution du terrain reste donc un frein à la reconversion de ce site dont 350 hectares sont devenus une ferme expérimentale en 2017. De fait, la disposition spécifique la plus conséquente du décret concerne le coût définitif de la dépollution pyrotechnique pris en charge par l’État qui ne pourra excéder le prix de vente du terrain, sauf dans le cadre des cessions faites au titre du dispositif dit de « l’euro symbolique ».\n38Les premières reconversions de sites militaires, avant les LPM, étaient trop marginales pour qu’un programme d’ampleur soit mis en place, bien que des aides génériques aient pu être apportées au niveau national. Pour les reconversions les plus récentes, l’État a mis en place un dispositif permettant aux communes les plus touchées de bénéficier à la fois d’études et de financements. Ceci s’inscrit dans une logique de compensation du départ des militaires, tous les sites concernés ne peuvent donc en bénéficier à l’identique. Ces aides se divisent en deux catégories : d’une part, des fonds généraux non dédiés aux sites militaires tels des Aides à Finalité Régionale (AFR), des exonérations fiscales et sociales ou des programmes régionaux ; d’autre part, une organisation dédiée aux restructurations de la défense a été mise en place face à l’ampleur du nombre de sites militaires à reconvertir. Si certains organismes existaient avant les LPM, leur rôle a été reprécisé :\nLe Commissariat Général à l’Egalité du Territoire coordonne l’action d’accompagnement territorial avec celles des ministères concernés et instruit les contrats de sites ;\nLa Délégations Aux Restructurations (DAR), secrétariat permanent du comité des restructurations du ministère des Armées, anime un réseau de 11 délégués territoriaux inter-régionaux, placés auprès des préfets de région. Ils sont les interlocuteurs des acteurs locaux ;\nLe délégué ministériel à la mise en œuvre territoriale de la réforme anime et coordonne l’action du ministère de la défense dans les domaines de l’accompagnement des réorganisations au profit des personnels civils et militaires, mais aussi des restructurations au profit des territoires et du secteur économique ;\n39En parallèle, un dispositif d’aides et de soutien à la reconversion de sites militaires prévoit la réalisation obligatoire d’un diagnostic de territoire pour déterminer les actions à soutenir en priorité dans un objectif de redynamisation économique avec des mesures en faveur des entreprises et du soutien à l’emploi, en cohérence avec les autres politiques territoriales mises en œuvre par ailleurs par l’État. Les aides directes dans le cadre du dispositif national sont alors de deux types :\nDes Contrats de Redynamisation des Sites de Défense (CRSD) destinés aux sites subissant une perte nette de plus de 200 emplois directs et qui connaissent une grande fragilité économique et démographique ;\nDes Plans Locaux de Redynamisation (PLR) destinés aux sites dont la décision de transfert ou de dissolution entraîne une perte de plus de 50 emplois directs et qui subissent un impact significatif, mais réversible, sur l’économie locale.\n40Ces contrats sont signés avec les autorités locales pour une durée de trois ans, prolongeable de deux ans.\n41Sur la période 2009-2014, ces aides ont été conséquentes (300M€), tant en dotations et subventions aux collectivités locales que pour les entreprises s’implantant sur les territoires concernés et ont bénéficié à plus d’une cinquantaine de sites en France (Cour des Comptes, 2014). Enfin, un nouveau dispositif de prêts participatifs octroyés par la Banque Publique d’Investissement (BPI) au bénéfice des PME déjà situées dans les territoires touchés par les restructurations, ou ayant le projet de s’y implanter, a été instauré. L’étude « Les aides de l’État aux territoires concernés par les restructurations des armées » (ibid.) a analysé un échantillon de communes concernées par des contrats des sites (CRSD et PLR) dans le cadre de la LPM 2009-2014 ; le financement des projets est ainsi réparti :\nLes communes et intercommunalités financent seules 44% du total des projets inscrits ;\nL’État finance 26% ;\nLes 30% restants proviennent de nombreux autres partenaires comme les régions, les départements, l’Union européenne, des organismes professionnels, des entreprises, etc.\n42Passé le premier traumatisme lié au départ des militaires et de leurs familles, les friches militaires urbaines revêtent parfois des dimensions si différentes qu’il est difficile d’envisager une généralisation quant à leur intégration dans les projets urbains. Néanmoins, à partir des reconversions qui ont été réalisées sur une centaine de sites, une dynamique de projet peut être retenue, en corrélation avec le besoin de renforcement d’attractivité et de dynamisme. Il s’agit d’exploiter une ressource foncière inopinée pour répondre aux besoins de la commune. Cette dynamique va spécifiquement intégrer les points positifs qui différencient la friche militaire urbaine d’autres ressources foncières disponibles sur la ville (doc. 3) : une localisation bénéficiant de réseaux de transports, des coûts de dépollution limités, des locaux réutilisables et enfin une aide technique et financière.\nDocument n°3 : intégration de la friche militaire dans le projet urbain en rapport avec son urbanité.\n43Afin d’illustrer ces difficultés de reconversion, et notamment l’effet de surprise de planification urbaine, la ville de Mulhouse a été choisie pour présenter une typologie partielle de réussite de reconversion de site militaire.\n44Le développement urbain de Mulhouse reste marqué par la 1ère révolution industrielle, au milieu du XIXème siècle : la ville a connu une explosion démographique, sa population passant de 6 000 à 100 000 habitants en un siècle. De longue date, Mulhouse a été connue son cadre urbain de médiocre qualité dû à une croissance rapide et désordonnée et matérialisé par un tissu urbain avec une faible lisibilité : faute de terrains constructibles, l’extension s’est réalisée par des fusions communales imposées par une politique urbaine destinée à faciliter les grands aménagements urbains au rythme de la création des usines et de l’attraction de leur main-d’œuvre (Chassignet, 1994). Il en résulte une imbrication des bâtiments industriels et des quartiers d’habitations. Annexée par les Allemands en 1871, Mulhouse fut également une ville de garnison qui compta jusqu’à 5 000 militaires pour 95 000 habitants. Cinq casernes furent construites entre 1874 et 1909. Cependant, la présence des militaires a eu relativement peu d’impact sur l’urbanisme mulhousien du fait de la prédominance de l’industrie. Dans ce contexte de pression urbaine favorisant l’industrie, les premières reconversions de sites militaires furent des occasions de bénéficier de foncier pour des fonctions non strictement dédiées à l’industrie. Ainsi, la caserne Coehorn fut reconvertie en cité administrative à partir de 1946 puis devint la caserne des pompiers et le centre des impôts en 1973 et la caserne Brochet a été démolie en 1958 pour être incluse dans le site de construction du lycée Albert Schweitzer.\n45Mulhouse est aussi un cas emblématique de villes industrielles champignons (Duby, 1983) qui se désindustrialisent à partir de 1968 tout en gardant une forme de dépendance industrielle. Alors que la ville devait sa forte attractivité à la densité de son marché de l’emploi, les premiers chocs pétroliers eurent un effet immédiat. Les difficultés sociales se multiplièrent et s’accompagnèrent d’un profond malaise social avec des conséquences morphologiques telle la multiplication de friches industrielles, accentuant la désarticulation du tissu urbain, alors que la ville n’avait que peu de ressources financières pour les reconvertir (Chassignet, 1994).\n46Mulhouse a cependant entretenu une tradition de recyclage du foncier héritée de ses possibilités limitées de périurbanisation. Alors que la notion d’urbanisme durable s’imposait, la ville a donc utilisé ses friches et, dans les années 1990, elle initia une série de projets structurants pour redynamiser son centre-ville et développer de nouvelles polarités en reconvertissant notamment d’anciens sites industriels. De fait, la disparition quasi simultanée du rôle de ville de garnison et la libération par l’Armée d’une superficie totale de plus de 20 hectares en ville se sont alors réalisées dans l’indifférence tandis que, sur un plan socio-économique, la fermeture des trois derniers sites militaires avait un impact limité :\nLa caserne Lefebvre abritait surtout du matériel et ne comptait que 20-25 personnes ;\nLa caserne Barbanègre ferma en 1992 après une période de transition entre 1973 à 1987.\nLa caserne Drouot, qui accueillait un petit détachement de militaires fut libérée en 1992.\n47Sur un plan urbain, la fin d’activité de ces casernes eut pour conséquences directes la fermeture puis la cession des lieux qui leur étaient liés, tels le cercle mess des officiers et la résidence du gouverneur militaire de Mulhouse, les logements réservés aux militaires ont quant à eux été rachetés par les bailleurs locaux. En 1993, à l’exception de ses bureaux de recrutement et de la Gendarmerie, Mulhouse ne comptait plus aucun militaire. Le besoin de compenser le départ des militaires n’était donc pas une priorité économique pour Mulhouse : la reconversion d’un site devait davantage s’inscrire dans une logique d’opportunité pour la ville, qui banaliserait la friche militaire pour la considérer comme une ressource foncière. Ceci est d’autant plus avéré que la municipalité était déjà engagée financièrement dans de grands projets tels la clinique et la faculté des sciences à la Fonderie ou l’équipement culturel du Nouveau Bassin non loin des casernes.\n48À partir de 2002, le Grand Projet de Ville a initié la rénovation des Quartiers anciens. La collectivité, par le biais de la Société d’Équipement de la Région Mulhousienne (SERM), tout juste créée, a utilisé les instruments d’urbanisme opérationnel tels les Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) pour mener à bien ses projets. À cette période, Mulhouse connaît conjointement, sur du long terme, un processus d’affaiblissement économique, social et démographique et semble s’inscrire dans une logique de décroissance urbaine (Cunningham-Sabot et Fol, 2010). Celle-ci semble alors davantage marquée dans les anciens quartiers ouvriers avec des logements dégradés et le développement de friches urbaines. Ces quartiers deviennent des points de fixation de la crise (Miot, 2013).\n49La notion de « ville à deux vitesses » (Béhar, 1995) est de ce fait particulièrement présente dans les documents d’urbanisme rédigés au début des années 2000 pour lutter contre la périurbanisation et le départ des classes moyennes : il apparaît nécessaire de diversifier l’habitat et de valoriser le patrimoine. Alors que l’attrait initial pour la reconversion des trois dernières casernes mulhousiennes semblait limité, des changements de contexte ont pu renouveler leur intérêt pour la ville et son agglomération (doc. 4) :\nDoc 4 : les casernes de Mulhouse, une situation favorable\nLa construction d’un réseau de tramway et du tram-train, décidée à la fin des années 1990, définit de nouvelles priorités dans l’aménagement urbain : le tracé des lignes pouvait valoriser les sites militaires.\nL’arrivée des TGV Est, puis Rhin-Rhône, incite la ville à engager un nouveau projet phare avec l’aménagement d’un quartier d’affaires autour de la gare et initie une réflexion sur l’éventuelle attractivité des autres sites en cours de de rénovation pour les inscrire dans une cohérence urbaine d’ensemble.\nLe développement de la politique de renouvellement urbain, avec l’appui de l’ANRU, dans les quartiers du péricentre, a généré un opportunisme pour les sites militaires situés dans le périmètre d’un quartier sensible éligible à des dispositifs de l’ANRU.\nÀ partir de 2000, la disponibilité de nouvelles friches industrielles, notamment le site de DMC) et la création d’une communauté d’agglomération d’environ 250 000 habitants (INSEE, 1999) ouvrent de nouvelles perspectives de mixité fonctionnelle et de portage technico-financier des projets. Ce changement d’échelle a pu donner une nouvelle impulsion à la place des casernes dans la dynamique de développement urbain de Mulhouse et de son agglomération.\n50Un processus de requalification a alors pu être mis en place pour chaque site.\n51Construite vers 1908 par les Allemands au cœur d’un quartier populaire à l’Est de Mulhouse et à 2 km du centre-ville, la caserne Drouot comprend 8,2 ha avec un environnement immédiat mixte : des logements sociaux en barre au sud et à l’Est, dont une partie des logements locatifs anciennement dédiés aux familles de militaires, des maisons individuelles accolées au nord et des équipements plus un semblant d’industrie à l’ouest. Les études menées par la SERM proposent un projet de requalification respectant une cohérence globale tout en conservant le bâti intéressant et en exploitant les surfaces disponibles. Acquis par la ville en 1997, le site a fait l’objet d’un programme mixte à dominante d’activité sous forme de ZAC clôturée le 31 décembre 2007. Il comprend des logements privés, des bureaux, des équipements publics et des locaux pour PME dans la partie village artisanal qui propose 8 200 m² de surfaces dédiées aux petites entreprises et entreprises artisanales (doc. 5). Plus de 250 nouveaux emplois ont été créés et l’offre en services publics de proximité a été renouvelée. Il en est de même pour l’offre de logements. Ces résultats participent à l’effet levier de la reconversion de cette caserne : favoriser le retour d’une offre de services de proximité grâce à des locaux adaptés intra-muros et encourager le retour de catégories socio-professionnelles supérieures avec une offre variée de logements réhabilités.\nDoc 5 : une allée du village artisanal dans les locaux réhabilités de la caserne Drouot\nCliché réalisé par l’auteur le 26 octobre 2015.\n52Construite à la même époque que la caserne Drouot, la caserne Barbanègre occupe un site plus vaste, 11 ha pour un bâti de 53 400m2, à 1.5 km de du centre-ville. Le site est divisé en deux parties : la caserne à proprement parler avec des bâtiments de logements et la zone dite technique avec des bureaux et d’imposantes structures initialement prévues pour l’accueil des chevaux. L’environnement même de la caserne est composé d’espaces verts. Le processus de reconversion a été identique à celui de la caserne Drouot avec une ZAC créée en juillet 2000 pour une dizaine d’années. À l’issue des travaux, le site reconverti, avec un grand espace vert, des bâtiments industriels, des locaux pour activités tertiaires, la gendarmerie départementale avec ses logements associés et deux îlots de logements, appartements ou maisons jumelées en accession à la propriété a renouvelé l’attractivité et le dynamisme du quartier : il offre un cadre sécurisant pour des catégories socio-professionnelles supérieures qui souhaitent habiter non loin du centre-ville (doc. 6). Cette offre complète l’effet levier de la caserne Drouot avec des services de proximité facilement accessibles.\nDocument n°6 : La caserne Barbanègre, une reconversion en logements de qualité.\n53Construite par les Allemands, la caserne Lefebvre, de style Wilhelmien, a successivement incarné la nouvelle puissance prussienne qui l’érigea entre 1874 et 1877, l’héroïsme des soldats français dans les combats de la Libération en 1944 et enfin le passage obligé du service militaire après-guerre en comme Centre Mobilisateur jusqu’à sa désaffectation.\n54La caserne Lefebvre, située sur quatre hectares à 1,5 km du centre-ville, constitue un espace essentiel dans l’organisation du quartier. De nombreux projets de reconversion ont été étudiés sans concrétisation car la reconversion présentait ab initio de nombreux freins tels sa localisation géographique dans le périmètre de l’église Sainte-Jeanne-d’Arc, partiellement classée, et la structure même de la caserne dont le bâti semblait peu adapté à une réhabilitation (doc. 7).\nDocument n°7 : le site reconverti depuis l’ancienne place d’armes avec un aménagement paysager\nCliché réalisé par l’auteur le 26 octobre 2016\n55L’opération d’aménagement finalement retenue s’est inscrite dans une démarche globale de renouvellement urbain au profit de l’ensemble du quartier pour répondre à plusieurs objectifs complétant l’effet levier de la reconversion des deux autres casernes :\nLa mixité sociale par le biais d’une offre de logements neufs de qualité ;\nUne amélioration de l’image du quartier et du cadre de vie de ses habitants avec la production d’espaces publics de qualité ;\n56Sur le principe des deux autres opérations d’aménagement de casernes, la réhabilitation de la caserne Lefebvre a été réalisée dans le cadre d’une ZAC. Cette requalification (doc. 7) s’est effectuée dans le contexte d’une réflexion englobant tout le quartier Vauban/Neppert, pour une superficie totale de 25ha. Après dix ans d’attente, la caserne Lefebvre a été intégralement reconvertie en huit ans. Elle constitue le marquage urbain du projet de requalification du quartier dessiné par Nicolas Michelin.\n57Tout comme pour les casernes Drouot et Barbanègre, la reconversion du site Lefebvre a eu un effet levier au niveau du quartier, d’autant plus que celui-ci bénéficie d’une desserte par le tramway.\n58En faisant revenir en ville des habitants qui avaient choisi la périurbanisation, tout en renouvelant l’offre de services et la qualité de vie, la reconversion de ces trois casernes a permis à Mulhouse d’apporter un ensemble de réponses à la décroissance urbaine tout en s’inscrivant dans une logique de mixité fonctionnelle. Cependant, il est difficile d’attribuer un effet levier à la seule requalification des sites militaires car d’autres opérations d’urbanisme engagées peu d’années auparavant ou simultanément, donc toutes contemporaines de l’aménagement de ces friches militaires, peuvent avoir contribué à cet effet levier pour la ville. Ces friches militaires reconverties ont donc participé à l’atteinte des objectifs du projet urbain, ne se démarquant pas fonctionnellement des autres friches industrielles ou tertiaires qui y ont contribué.\n59Alors que les conséquences territoriales de la prochaine LPM devraient être prochainement officialisées, un focus sur les friches militaires a permis de banaliser celles qui sont situées en ville et qui peuvent représenter une opportunité foncière dans le cadre de la ville durable tandis que précisément le ministère des armées facilite la reconversion de ces sites. De fait, des éléments généraux, applicables à toutes les reconversions de friches, caractérisent les requalifications de sites militaires avec d’une part, la nécessité de définir un besoin que la reconversion de la friche pourrait satisfaire dans le cadre d’un projet urbain d’ensemble, avec, de facto, la nécessité d’appréhender le quatrième temps de la friche reconvertie, et, d’autre part, le besoin de bénéficier d’une structure adéquate pour porter la reconversion. L’intégration et la mise en pratique de ces deux éléments peuvent constituer des facteurs de réussite de la reconversion de sites militaires urbains.\n60L’exemple de la reconversion des sites militaires de Mulhouse a par ailleurs montré qu’au-delà de la requalification en elle-même, il s’agissait de s’interroger sur la capacité d’une ville, quelle que soit sa taille, à faire face à une surprise de planification urbaine et à intégrer sa requalification avec cohérence dans son projet urbain. Ainsi, la métropole alsacienne, engagée dans des opérations ou programmes qui mobilisaient ses ressources financières, a dû envisager des solutions d’attente qui ne remettaient pas en question le succès des autres opérations urbaines en cours de réalisation, tout en permettant aux édiles d’assumer leurs responsabilités face aux friches. Cette problématique est d’autant plus avérée pour des petites ou moyennes villes confrontées à des fermetures de sites importants.\nAmbrosino C., Andres L., 2008, « Friches en ville : du temps de veille aux politiques de l’espace. », Espaces et sociétés, n° 134, p.37-51, consulté le 17 juin 2013. URL : www.cairn.info/revue-espaces-et-societes-2008-3-page-37.html\nBehar, D., 1995, « Banlieues ghettos, quartiers populaires ou ville éclatée ? – L’espace urbain à l’épreuve de la nouvelle question sociale », Annales de la recherche urbaine, p.68-69\nCarré C, 2001, Histoire du Ministère de la Défense, Paris, éditions Lavauzelle, 582p.\nChassignet D., 1994, Mulhouse : centralité et polarités », Revue Géographique de l’Est, n°2, tome 34, 1994, Villes de l’Est français. p.101-116, consulté le 17 juillet 2016, URL : www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/rgest_0035-3213_1994_num_34_2_2272\nCochet L., 2010, « « Un partenariat public-privé pour sauver et valoriser le château de Sedan » in Corinne Berneman et Benoît Meyronin (dir.)Culture et attractivité des territoires, Nouveaux enjeux, nouvelles perspectives, Paris, L’Harmattan, p.221-232\nCohen-Grillet P., 2008, « Un plan pour les villes qui vont perdre leur garnison », France Soir, 17 septembre\nDuby G., Agulhon M (dir.), 1983, Histoire de la France urbaine. T.4, la ville de l’âge industriel : le cycle haussmannien, Paris, Seuil, coll. L’Univers Historique, 494p.\nFol S., Cunningham-Sabot E., 2010, « Déclin urbain et Shrinking Cities : une évaluation critique de la décroissance urbaine », Annales de Géographie, n°674, p.359-383.\nGrellety-Bosviel A., 1970, « Aménagement du territoire et politique immobilière des armées », Le moniteur des travaux publics et du bâtiment, n°41, p.16-20.\nGuelton S., 1998, « Dix années de vente des terrains militaires », Études foncières, n°79, p.19-20.\nGuelton S., 2001, « Les communes face à la reconversion des sites militaires », Études foncières, vol. 93,\nJanin C., Andres L., 2008, « Les friches : espaces en marge ou marges de manœuvre pour l’aménagement des territoires ? », Annales de géographie 5/2008, n° 663, p.62-81, consulté le 17 juin 2013, URL: www.cairn.info/revue-annales-de-geographie-2008-5-page-62.htm\nLacaze J-P., 2006, La transformation des villes et les politiques urbaines : 1945-2005, Paris : Presse de l’ENPC, 255p.\nLotz S., 2017, « L’effet levier de la reconversion des friches militaires dans le cadre du renouvellement urbain en France », thèse de doctorat en aménagement de l’espace et en urbanisme sous la direction de Guelton S., Lab’urba, École d’Urbanisme de Paris, Paris 12, 2 tomes, 241 et 427 p.\nMiot Y., 2013, « Renouveler l’habitat des quartiers anciens dans le cadre de la « Politique de la Ville » : la gentrification comme horizon ? – Les exemples de Mulhouse, Roubaix et Saint-Étienne », Métropoles, 13|2013, mis en ligne le 10 janvier 2014, consulté le 8 juin 2016. URL : http://metropoles.revues.org/4777.html\nPiron Olivier, 2002, Renouvellement urbain, analyse systémique, Paris-La Défense : METL-PUCA, 133p.\nRegrain R., 1988, « Les territoires de l'armée en France métropolitaine », collection 1988. Consulté le 25 février 2013, URL : www.mgm.fr/PUB/Mappemonde/M188/p38-41.pdf\nRobins des villes 2008, Les friches industrielles : cartographie et modes d’occupation, Lyon, Éd. du CERTU, 47p.\nAdéquations.org, www.adequations.org, 3 juin 2018\nForum Vauban, http://www.vauban.de / http://www.forum-vauban.de, 7 février 2015\nSga.defense.gouv.fr, www.defense.gouv.fr/sga, 20 avril 2014\nSud-ouest.fr, www.sudouest.fr/, 5 août 2010\nVauban : http ://< www.quartier-vauban.de, 7 février 2015\n2 https://www.freiburg.de/pb/site/Freiburg/get/params_E804213746/647920/Infotafeln_Vauban_fr.pdf, consulté le è février 2015.\nStéphanie Lotz-Coll, « La reconversion des friches militaires urbaines dans les années 2000 : une opportunité pour Mulhouse ? », Revue Géographique de l'Est [En ligne], vol. 57 / 3-4 | 2017, mis en ligne le 29 octobre 2018, consulté le 20 octobre 2019. URL : http://journals.openedition.org/rge/7330\nDocteure en aménagement de l’espace et en urbanisme\nChercheur associé au Lab’ urba, école d’urbanisme de paris\nUniversité Paris-Est (Paris 12)


Mémoires d'outre tombe Chateaubriand Jean de Bonnot 6/6 romantisme\nTITRE : Mémoires d’outre-tombe\nAUTEUR (S) : François-Renévicomte de Chateaubriand\nANNÉE D’ÉDITION : 1967-1968\nFORMAT: 14 cm x 21 cm (in-octavo)\nNOMBRE DE PAGES : en moyenne 550 pages par tome\nILLUSTRATIONS : oui, portrait en frontispice de chaque tome, illustrations en noir hors-texte, vignette en tête de chapitre, culs-de-lampe\nRELIURE : plein cuir de couleur vieux rose avec décors doré de fleurs et blason sur les 2 plats, tranche supérieure dorée, tranchefile, dos décorés motif floral, pages de garde bleu foncé avec décor à fleurs de lys or\nÉTAT : bon état, rares petits frottements de reliure (dont sur la tranche inférieure du 1er plat du tome 6) ; propres et solides\nTHÈMES : littérature, littérature française, autobiographie, mémoires, collection littéraire\nPARTICULARITÉS : ex-libris, texte complet collationné sur l’édition originale, 6/6\nC'est à Rome, vers la fin de 1803,après la mort de Mme de Beaumont, que Chateaubriand conçut pour la première fois l'idée d'écrire les mémoires de sa vie.\nC'est un récit autobiographique e thistorique, dont Chateaubriand voulait faire un témoignage posthume, commencé en 1803, rédigé principalement de 1811 à 1822, et achevé de 1830 à 1841.\nDans cette œuvre, il retrace les épisodes principaux de son existence aventureuse, des landes bretonnes aux forêts du nouveau monde, de l'armée des princes en Allemagne à l'exil en Angleterre.\nLes Mémoires tiennent aussi un peu du récit autobiographique tel que l'avait pratiqué Jean-Jacques Rousseau. Chateaubriand livre les secrets de son inexplicable cœur, se présentant comme le véritable René, révélant l'origine des sentiments qu'il avait prêtés aux êtres imaginaires de sa création et expliquant comment peu à peu ces personnages furent tirés de ses songes.\nChateaubriand transforme les Mémoires en un discours funèbre appelé à enregistrer de façon privilégiée les changements survenus dans l'histoire : disparition des hommes et des paysages, des croyances, des mœurs et des institutions.\nComplaisamment, Chateaubriand visite les cimetières, compte les morts et raconte les agonies, élevant ainsi le temple de la mort à la clarté de ses souvenirs, comme il se l'était promis. Il s'agit aussi d'un poème lyrique dont les sources d'inspiration sont nombreuses: la nature, la mer en particulier, l'amour, la jeunesse.\nUn double thème domine, la poésie du souvenir et de la mort. L'immortalité promise par la foi chrétienne ne lui suffit pas : il veut être immortel par sa gloire, dans la mémoire des hommes. C'est également un poème épique car si Chateaubriand n'aime pas Napoléon, il l'admire car il a le sens de la grandeur. Retomber de Bonaparte et de l'empire à ce qui a suivi, c'est tomber de la réalité dans le néant. Il s'annonce très clairvoyant lorsqu'il annonce l'avènement de la démocratie.


Dynamisation des centres-villes : les boutiques à l'essai continuent de faire des émules | Banque des Territoires\nAvant d'envisager des plans de grande envergure, la revitalisation d'un centre-ville peut passer par des solutions agiles et opérationnelles à court terme. C’est dans le cadre du DEV&CO, qui s’est déroulé les 4 et 5 octobre au palais Brongniart, que le Cner, la fédération des agences de développement économique, a souhaité consacrer un atelier à ces solutions complémentaires, les boutiques à l’essai en tête.\nDes boutiques à l’essai partout en France\nCinq ans après l’inauguration à Noyon (60) d’une boutique pilote, elles sont présentes aujourd’hui sur tout le territoire, comme en atteste la carte des boutiques à l’essai 2018. 65 communes adhérentes dont Nantes, Pau, Sorgues, Cherbourg, Noyon, 35 boutiques ouvertes, plus de 600 demandes de collectivités, 22 appels à candidature en cours : les chiffres présentés par Maxime Bréart, coordinateur de la Fédération des boutiques à l’essai, témoignent du succès du concept. Celui-ci est simple : il donne l’opportunité à un porteur de projet de s’installer pendant six mois (renouvelables une fois) dans un local vacant de 30 à 60 m2, afin de tester son idée de commerce, et si possible, transformer l’essai au terme de cette année. Pendant cette période, il bénéficie d'un loyer modéré et d’un accompagnement par un réseau de partenaires locaux - association des commerçants, managers de centre-ville, expert-comptable. "Il ne faut d’ailleurs pas négliger l’importance de la presse locale dans la communication de ces commerces débutants", a souligné le représentant de la fédération. Les porteurs de projet sont également soutenus par Initiative France, réseau de financement et d’accompagnement des créateurs d’entreprises, avec lequel la Fédération des boutiques à l’essai a conclu un partenariat en 2016. Par ce biais, ils peuvent bénéficier de prêts d'honneur à taux zéro.\n"À Noyon, commune pilote du dispositif, le bilan s’avère positif", s’est félicité Maxime Bréart. La clientèle est de retour au centre-ville. Huit nouveaux commerces ont ouvert leur porte. Un porteur de projet a transformé l’essai et pu conserver son local à l’issue de la période test. Et trois boutiques à l’essai sont actuellement en cours. "Mais au-delà de la redynamisation des centres-villes, le concept contribue également à maintenir en zone rurale commerce de proximité et lien social", a souligné le coordinateur.\nDes Food trucks pour animer un quartier en friche\nUne autre forme de commerce éphémère a été présentée lors de l’atelier du DEV&CO consacré à la dynamisation des cœurs de ville. Cette initiative, développée par l’EPA (établissement public d'aménagement) de Paris-Saclay, consiste à faire vivre un quartier de 86.000 m2 en pleine construction en y instaurant notamment des Food trucks. "Il s’agissait de répondre aux besoins d’un contexte transitoire, a expliqué Sébastien Douard, chef de projets. Depuis le démarrage du chantier en 2013, 33% du quartier a déjà été réalisé, tandis que 21% est en cours de construction et qu’il en reste 50% à édifier à l’horizon 2025. Or des étudiants occupent d’ores et déjà cet espace et il faut bien répondre à leurs besoins." A cet effet, un appel à projets a été lancé par l'EPA début 2017 pour occuper cinq emplacements destinés à des camions de restauration. L’opération a eu un certain succès, puisque 50 propositions ont été présentées. "Les candidats y ont vu un moyen de tester sans grand risque leur projet de commerce, dans la perspective de s’installer plus durablement lorsque la construction du quartier sera achevée", a précisé Sébastien Douard. Autre initiative dans ce quartier en friche, la transformation temporaire d’un ancien centre de formation de la police en espace événementiel et de clubbing pour les étudiants. "Pour le moment, on teste diverses solutions dans ce lieu-ressource, a indiqué le chef de projets. On verra lesquelles méritent d’être pérennisées."


Transat Jacques Vabre J+10 : Les Pirates des Caraïbes | Hyde Park\nrédaction / 13 novembre 2011\nArmel Le CLéac'h et Christopher Pratt © Banque Populaire\nC’est une flotte éparse et avide d’îles qui se dirige actuellement vers l’arc Antillais. Par quel côté vont-ils attaquer ? Le nord, le sud ou bien en son centre ? À l’heure actuelle, les pirates de Virbac Paprec 3 se dirigent vers Mona Island entre la République Dominicaine et Puerto Rico. Les marins d’Actual font route pour la première fois vers le premier objectif, à savoir Saint Barthélémy, qu’ils doivent laisser à bâbord. Loin derrière et en approche de la mi-course, les deux capitaines de la corvette Aquarelle.com, Yannick Bestaven et Eric Drouglazet savourent les longues heures de glisse toujours en tête de l’Armada Class40.\nElle a fière allure cette flotte de la Transat Jacques Vabre qui par une belle journée de novembre a largué les amarres du port du Havre, direction le Nouveau Monde. Comme toutes aventures maritimes, tempêtes et casses ont contraint quelques embarcations à regagner la terre, mais la quête de l’Ouest se poursuit sans rechigner.\nToujours en tête de la flotte des IMOCA, les amiraux Jean Pierre Dick et Jérémie Beyou sur Virbac Paprec 3 mettent enfin le cap plein sud pour attaquer l’arc Antillais par le nord. La flotte anglaise, menée par Hugo Boss (+32,2 milles) d’Alex Thomson et Guillermo Altadill continue la chasse à 37 milles derrière avec le soutien de son compatriote Gamesa (+256,7 milles) qui arrive par l’est. Un peu plus en retrait, la résistance est en marche avec une attaque croisée de Bureau Vallée (+255,1 milles) très au nord accompagné de Banque Populaire (+266,5 milles), Macif (+268,1 milles), Mirabaud (+339,2 milles) et Safran (+378,2 milles) tandis qu’un fuyard, Groupe Bel (+296,7 milles), semble en mesure de rejoindre les Antilles par une autre route et dans de meilleures conditions qu’espérées.\nSamuel Manuard et Yves Le Blevec © Actual\nLes deux frégates, Actual et Maître Jacques, dont les routes sont diamétralement opposées, ont pourtant le même but, franchir en premier le point de passage de Saint Barthélémy. Depuis quelques heures, Actual fait une route directe vers son objectif. Maître Jacques, dont le retard se porte désormais à 54,9 milles, bénéficie toujours de très bonnes conditions qui lui permettent de gagner vers l’ouest. Dans deux jours, Saint Barthélémy sera le juge de cette première longue joute nautique.\nBeaucoup plus à l’est, l’armada des Class 40 continue inexorablement sa route vers les Antilles. La mi-course est proche pour les protagonistes dont le chef de fil, Aquarelle.com, profite de conditions clémentes. Sur une route plus sud et plus proche des Alizés, ERDF des Pieds et des Mains (+ 131,9 milles) tente de prendre le grand tapis roulant vers les Antilles. La lutte pour la troisième place est toujours acharnée entre quatre concurrents : Groupe Picoty (243,9 milles), 40 Degrees (+293,1 milles), Solo (+303,2 milles) et Phoenix Europe Express (+306,4). A l’arrière de la flotte, 11th Hour Racing, Hip Eco Blue et Partouche ferment la marche.\nArmel Le Cléac’h à bord de Banque Populaire à la vacation de 5h\n« Ça se passe bien, on a retrouvé du vent depuis hier en fin d’après midi. On navigue avec Macif à vu, on s’est retrouvé à 200 mètres, bord a bord, et puis maintenant chacun fait sa route. Il y a plusieurs prétendants au podium, sauf scenario improbable les deux premiers vont rester devant. On comptera les points au passage de l’arc antillais, tous les bateaux on une chance de participer à cette bataille ! Avec Christopher on a l’impression d’être parti hier, ça se passe bien on a eu pas mal de conditions bien variées, on commence à bien connaitre le bateau. Maintenant on passe plus de temps à prendre des repas et on a des discussions un peu plus longues parce que les conditions le permettent ! Du vent, du soleil et une belle lune la nuit qui éclaire bien le plan d’eau… Il fait vraiment bon à bord, on dort en short tee-shirt à l’intérieur mais les cirés sont toujours là parce que dehors ça mouille encore beaucoup. »\nYves Le Blevec à bord d’Actual à la vacation de 5h\n« J’attendais ton appel ! On est pour la première fois depuis bien longtemps en route directe sur l’objectif, c’est-à-dire Saint Barth. C’est assez agréable de se dire qu’on arrête de s’éloigner de l’endroit ou on veut aller !\nEn début de nuit on a eu des grains assez forts avec 25 nœuds de vent. On a été assez prudent avec un ris dans la GV et on alterne solent et gennaker en fonction des grains.\nIl y avait deux options, nord ou sud, Maitre Jacques avait tout intérêt à faire le contraire de nous pour tenter quelque chose. On se sent menacé, les deux Loïc sont sacrément compétiteurs et de formidables marins. Au moment où nous avons pris notre option c’est celle qui paraissait la moins risquée. Il fait nuit, on voit la lune avec beaucoup de nuages et il fait carrément chaud ! On a oublié les polaires et les chaussettes depuis un bout de temps ! On rencontre beaucoup de poissons volants, c’est un peu dur pour eux, on va vite, ils vont vite en sens inverse… heureusement qu’il y a le pare-brise surtout la nuit ! »\nYannick Bestaven à bord d’Aquarelle.com à la vacation de 5h\n« Ça glisse doucement mais sereinement, grand ciel bleu avec de tout petits nuages, la lune nous éclaire comme s’il faisait plein jour, c’est assez magnifique.\nIl y en a toujours un qui se repose pendant que l’autre est sur le pont à barrer, régler le bateau, faire glisser. Ces petits réglages font avancer le bateau et le temps plus vite. Depuis hier, on a pu bien faire sécher le bateau, et même faire une petite toilette ! On accompagne un peu le mouvement, la suite n’est pas forcement très simple avec de la molle à traverser, on garde une position intermédiaire en attente des fichiers à venir. »\nLes positions des bateaux ce dimanche 13 novembre à 05h00:\n1 – Virbac Paprec 3 (Jean-Pierre Dick – Jérémie Beyou) : 1665,2 milles de l’arrivée\n2 – Hugo Boss (Alex Thomson – Guillermo Altadill) : 32,2 milles du leader\n3 – Bureau Vallée (Louis Burton – Nelson Burton) : 255,1 milles du leader\n1 – Actual (Yves Le Blevec – Samuel Manuard) : 2307,4 milles de l’arrivée\n2 – Maitre Jacques (Loïc Fequet – Loïc Escoffier) : 54,9 milles du leader\n1 – Aquarelle.com (Yannick Bestaven – Eric Drouglazet) : 2587,7 milles de l’arrivée\n2 – ERDF Des Pieds et des Mains (Damien Seguin – Yoann Richomme) : 131,9 milles du leader\n3 – Groupe Picoty (Jacques Fournier – Jean-Christophe Caso) : 243,9 milles du leader\n13 novembre 2011 in Sport, Voile. Tags:le Havre, multi, Normandie, Transat Jacques Vabre, voile\n← Hara Kiri, jusqu’à l’os François Cavanna\nL’élixir du diable Raymond Khoury →


Matériel - Manchons Compressport R2 Oxygen vs Pro R2 Swiss\nLes manchons de compression sont les fidèles partenaires de mes mollets dans les ultra-trails ou dès lors que les courses plus courtes s’enchaînent. Pour moi qui ne suis pas un poids plume, ils réduisent les vibrations et les chocs sur les fibres, tout...\n38 km en roue libre sur la Voie Romaine\nCourir avec les vététistes, c’est toujours très sympa. Quand c’est à domicile, c’est encore mieux. Et quand il y a un buffet de « gauloiseries » annoncé à l’arrivée, je signe illico ! 1. L'affiche, 2. Le long de l'eau, 3. Penalty ! Commençons par un peu...


NieR Replicant ver.1.22474487139… a droit à quelques images\nAccueil » Actualités » NieR Replicant ver.1.22474487139… a droit à quelques images\nJordan 9 octobre 2020 à 18:07\nLe Tokyo Game Show a été l’occasion d’en apprendre enfin un peu plus sur le remaster de NieR Replicant, qui a dévoilé quelques secondes de gameplay en plus de sa jolie édition collector. Square Enix nous offre aujourd’hui un peu plus d’images à nous mettre sous la dent, afin d’apprécier les améliorations visuelles de cette version.\nPour une poignée d’images en plus\nIl faudra se contenter de ces quelques images pour prendre notre mal en patience avant un nouveau trailer pour le remaster. Ces dernières permettent néanmoins de raviver quelques souvenirs chez ceux qui ont joué au titre original, avec un aperçu des décors et de quelques combats de boss.\nNieR Replicant ver.1.22474487139… sera disponible dès le 23 avril 2021 sur PC, PlayStation 4 et Xbox One.


TOP25+ Colonne Cuisine Pas Cher dessin - Carte h8\nTOP25+ Colonne Cuisine Pas Cher\ndessin. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Home » meuble de cuisine » meuble colonne cuisine pas cher.\nColonne De Cuisine N 1357 Four Mo Encastrable Niche 36 38 Ipoma Blanc Brillant 1 Porte 2 Casseroliers L60 X H217 X P58 Cm Oskab from media.oskab.com\nComposé d'une colonne réfrigérateur et abattant l.60 cm, d'un élément bas une porte, un tiroir l.60. Si, comme moi, vous aimez consommer healthy, en qu'en plus vous adorez la sensation de faire des. N'hésitez pas à consulter la gamme de petits meubles de cuisine pas cher dont nous.\nL'été, il est aussi possible de les utiliser dans le jardin.\nDécouvrez nos réductions sur l'offre chaise de cuisine sur cdiscount. Recette rapide pas cher & pourtant si simple. Robinet de cuisine professionnel pas cher. Meuble colonne cuisine pas cher rangement cuisine meuble unique i meuble colonne cuisine pas cher colonne de cuisine unique meuble meuble kazidomi :\nNos offres de cuisines complètes pas cher.\nLes cuisines reflètent la variété utile des régions des pays et leur histoire diversifiée affectée par la traditionalisme chaque pays a sa privilège art culinaire qui diffère des distincts pays et représente les devoirs les traditions et les.\nEt vous chers clients que choisirezvous ?\nTOP16+ Bac De Rangement En Bois Fond d'écran\nTOP28+ Etagere Cremaillere Ikea Aperçu\nPreviousPrevious post: TOP24+ Pochette Rangement Carte Pokemon Pics\nNextNext post:meilleur Armoire Porte Coulissante Profondeur 50 Cm dessin


Plombier Pont-Audemer | Dépannage 24h/24 - 09 72 56 55 73\nLes meilleurs plombiers à Pont-Audemer pour vos besoins d’installation et dépannage plomberie.\nNotre Plombier Pont-Audemer se déplace dans l’heure chez-vous\nPour tous vos besoins en plomberie (dépannage, rénovation, installation), notre plombier à Pont-Audemer est votre meilleur partenaire. Alors, si vous êtes à la recherche d’un artisan plombier de confiance qui peut intervenir rapidement chez-vous, faites-appel à nos services.\nHautement qualifiés et largement expérimentés, nos plombiers à Pont-Audemer (27500) sont à votre service 24h/24.\nLes services de nos plombiers à Pont-Audemer\nNos plombiers à Pont-Audemer sont à votre écoute pour trouver la meilleure solution à votre problème : Entre installation neuve, rénovation, réparation et entretien, nos prestations de plomberie sont très variées.\nTrouver un plombier de confiance à Pont-Audemer\nVous avez besoin d’un bon plombier à Pont-Audemer ? Vous n’avez pas à chercher bien loin: Chez Plombiers360, nous avons consacré notre temps à fournir des services de plomberie de qualité et avons desservi des milliers de foyers avec des taux de satisfaction élevés. Et parce que nous avons été classés meilleur plombier depuis 10 ans, vous pouvez être sûr que nous répondrons à vos besoins sans faute.\nVous appelez notre service client pour identifier vos besoins et votre adresse à Pont-Audemer.\nPlombier Pont-Audemer expérimenté et hautement qualifié\nNous avons une liste de plombiers fiables près de chez vous à Pont-Audemer qui peuvent vous aider à résoudre vos problèmes de plomberie et chauffage.\nPourquoi choisir notre plombier à Pont-Audemer ?\nNotre sympathique équipe de plombiers peut vous aider à résoudre vos problèmes de plomberie à Pont-Audemer et les villes environnantes. Nous offrons une expertise en plomberie et chauffage et nous sommes disponibles 24h/24 et 7j/7. Nos services d’installation ou de dépannage de plomberie sont disponibles du lundi au dimanche.\nFaire appel à l’expertise des meilleurs plombiers à Pont-Audemer\nNos plombiers à 27500 peuvent se déplacer à votre domicile pour vous aider à résoudre une grande variété de problèmes de plomberie (débouchage de toilettes et canalisations, recherche et réparation fuite d’eau, dépannage de chaudière et ballon d’eau chaude).\nLorsque vous avez besoin d’un plombier-chauffagiste à Pont-Audemer, ne cherchez pas plus loin que notre équipe. Nous pouvons vous aider pour installer une pompe à chaleur ou réparer votre système de chauffage (chaudière, chauffe-eau, chauffe-bain, cumulus).\nPlombier à Pont-Audemer honnête, local, et pas cher\nTrouver le bon plombier à Pont-Audemer peut être délicat, c’est pourquoi nous avons créé un réseau de professionnels ayant les compétences et le savoir-faire pour faire un excellent travail. Nous travaillons uniquement avec des installateurs qualifiés et nous nous engageons à offrir un excellent service client.\nUn plombier en urgence à Pont-Audemer ?\nSi vous êtes victime d’un ballon d’eau chaude qui fuit, d’une fuite d’eau au niveau de robinet, ou un WC bouché, nous garantissons une intervention urgente (généralement sous 2 heures). Alors, si vous avez un besoin d’un plombier Pont-Audemer en urgence, il est impératif de faire appel à un plombier expérimenté. Nous avons une équipe de spécialistes disponibles 7j/7 et 24h/24 pour vous dépanner.\nPlombier Pont-Audemer agréé par les assurances\nQuels sont les horaires de nos plombiers à Pont-Audemer ?\nComment trouver le meilleur plombier à Pont-Audemer ?\nQuel est le prix d’un artisan plombier à Pont-Audemer ?\nQuels sont les services assurés de nos plombiers à Pont-Audemer ?\nContacter le meilleur plombier à Pont-Audemer


Hugo Siquet (Standard) après la défaite contre Anderlecht (1-3): «On doit montrer autre chose pour nos supporters» - Le Soir\nprécédent Après la défaite du Standard dans le Clasico, les supporters liégeois ont empêché les joueurs de quitter le stade (vidéo)\nprécédent La déclaration forte de Mbaye Leye, qui envoie un message clair à sa direction après la défaite du Standard face à Anderlecht (1-3)\nHugo Siquet (Standard) après la défaite contre Anderlecht (1-3): «On doit montrer autre chose pour nos supporters»\nMis en ligne le 28/02/2021 à 16:57\nInterrogé au micro d’Eleven Sports après la défaite du Standard contre Anderlecht, Hugo Siquet a partagé son mécontentement quant au jeu pratiqué par le Standard. « La déception est immense. On se doit de montrer plus, de remporter plus de duels, produire un meilleur jeu… On a manqué de créativité, il n’y avait pas assez de mouvement et à la fin, on a manqué des occasions pour revenir. À la fin on se découvre un peu pour revenir et on prend un goal en contre-attaque. c’est dur à digérer », a-t-il confié.\n« On encaisse encore sur une erreur probablement liée à la concentration. C’est une rentrée en touche, on ne doit pas prendre de goal, et ce but encaissé doit nous motiver à pousser et à aller de l’avant. On a eu du mal à le faire dans ce match », a poursuivi le latéral droit du Standard. « Il faut maintenant qu’on reprenne confiance, qu’on revoit les bases, qu’on se concentre uniquement sur notre jeu et qu’on se remette tous en question. Il faut qu’on arrive à se lâcher la semaine prochaine, et qu’on rejoue comme avant ».\nEnfin, Siquet a tout de même tenu à remercier les supporters liégeois pour leur engouement avant la rencontre : « L’accueil des supporters était exceptionnel, il n’y a qu’ici, au Standard qu’on voit des supporters comme ça. Avec un accueil pareil, on doit montrer autre chose. Les supporters donnent leur vie pour le club, même s’ils ne peuvent plus aller au stade, et ça doit être une source de motivation supplémentaire ».


Rencontre en urgence...\nSujet: Rencontre en urgence... Mar 31 Mai 2005 - 16:25\nShaula entra à la Tarverne, elle avait l'air assez tendue et déterminée\nBonjour, je dois parler au Seigneur Khaal d'affaires privées. Je le cherche depuis plusieurs jours mais maintenant je ne peux plus me permettre de l'attendre.\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mar 31 Mai 2005 - 16:43\nLady Ex se dirigea vers la nouvelle venue, rassembla le peu de tact dont elle disposait et dit du ton le plus agréable dont elle était dotée\n- Je l'ai fait prévenir\n-je vous propose un verre en attendant sa venue, cela vous détendra vous me semblez pour le moins anxieuse. Commandez ce qu'il vous plaira, je vous l'offre !\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mar 31 Mai 2005 - 17:00\nMerci beaucoup, avez-vous du Schlipack ici?\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mar 31 Mai 2005 - 17:19\nShaula... Quel plaisir de te voir là !\nShador s'empressa d'aller saluer son amie, un verre à la main comme il se doit en ces lieux.\ndu Schlipack ? Hélas, je ne crois pas, le seul endroit où j'ai entendu parler de ce nom c'est dans le Schlipack bar...\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mar 31 Mai 2005 - 17:20\nLady Ex esquissa un sourir\n- Notre Maxtor est un fin connaisseur, je m'en vais de ce pas lui poser la question\nElle revint quelques minutes plus tard avec, à la main deux verres emplis d'une substance violette\n- Voila,si vous me le permettez, je vous accompagne dans votre dégustation\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mar 31 Mai 2005 - 17:22\nShaula sourit à Lady Ex et prit un verre\nJ'ai une affaire très personnelle dont il faut que je m'entrentienne avec lui et comme il ne répond pas à mes messages, me voilà!\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mar 31 Mai 2005 - 17:38\n- Et bien seigneur Shador!! Vous sous estimez Maxtor! Promis je ne lui dirais rien mais évitez a l'avenir, il est particulièrement susceptible!\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mar 31 Mai 2005 - 17:42\nPassablement gêné, les joues de Shador prirent une teinte rosée...\nUn sourire à Exploited pour la remercier de son silence.\nMerci, Exploited, mais comme je n'ai pas encore consommé beaucoup ici, je ne connais pas tous les alcools que peut servir Maxtor.\nVoyant son verre à moitié vide, il en fit disparaître le contenu rapidement et demanda la même chose que les deux dames...\nBon, je vais donc y goûter !\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mer 1 Juin 2005 - 11:07\nShaula tournait en rond...\nIl se fait désirer j'ai l'impression...\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mer 1 Juin 2005 - 13:17\n- En effet!!! et ceci malgré mes missives, ce n'est pas dans ses habitudes comme je le vois ce soir ca va barder non mais !!!\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mer 1 Juin 2005 - 13:29\nDites lui que je n'attends qu'un oui ou un non de sa part...\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Jeu 2 Juin 2005 - 12:58\n-Je peux d'ores et déja vous dire que ca sera non, mais je suis sure qu'il ne manquera pas de vous en faire part personnellement HRP dès que monsieur daignera bouger ses doigts jusqu'au clavier ce qui peut prendre du temps ...HRP\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Jeu 2 Juin 2005 - 16:06\nSujet: Re: Rencontre en urgence... Mar 7 Juin 2005 - 10:05\nKhaal arriva essouflé\nNavré de vous avoir fait attendre aussi longtemps chère Shaula, j'ai demandé a mon secrétaire de vous envoyé un message privé mais vous ne l'avez apparemment pas reçu. J'ai eu beaucoup d'affaires personnelle a régler ces derniers temps ce qui explique mon retard. Aussi comme je vous le disais dans le message, je dois terminer ce que j'ai entamer avec la FNP et je ne peux donc pas vous donner un oui pour le moment. Je voulais déjà avoir un premier contatc avec vous afin de connaitre toutes les modalités. Je vous remercie d'ailleurs pour vos réponses et j'espère que cet incident n'entachera pas nos relations.\nSujet: Re: Rencontre en urgence...


Subventions à la rénovation : la Direction de l’habitation corrige le tir! - OMBUDSMAN de MontréalOMBUDSMAN de Montréal\nEn 2012, notre bureau est intervenu auprès de la Direction de l’habitation pour vérifier le bien-fondé de certains critères qui étaient imposés aux citoyens qui demandaient une subvention en vertu du Programme rénovation à la carte. Dans la plainte que nous avions traitée, la Direction avait entre autres imposé des exigences spécifiques en lien avec l’aménagement et la disposition des appareils sanitaires dans les salles de bain.\nNotre enquête a démontré que certains des critères exigés par la Direction n’étaient pas prévus dans les règlements qui déterminent les paramètres des programmes municipaux de subvention à la rénovation. Ils avaient plutôt été élaborés par la Direction de l’habitation, dans des documents administratifs internes tels que les «Programmes de travail» et les normes d’«Aménagements typiques».\nLa Direction de l’habitation a expliqué que ces critères étaient pertinents pour maximiser l’utilisation de l’espace et aussi, par souci de cohérence avec d’autres types de considérations telles que : sécurité, salubrité, éventuelles modifications en vue du maintien à domicile de personnes à mobilité réduite.\nBien que ces critères ne soient pas, en soi, déraisonnables, notre bureau a rappelé à la Direction que toutes les exigences sur la base desquelles une subvention peut être octroyée ou refusée doivent être prévues dans les règlements qui ont été adoptés par les élus.\nCes règlements prévoient généralement que le projet de rénovation doit respecter le Code de construction et les autres règlements municipaux. On n’y trouve, cependant, aucune disposition prévoyant que le projet doit aussi être conforme aux documents administratifs élaborés par la Direction tels que les Aménagements typiques et les Programmes de travail. Les exigences qui ne sont pas prévues par les règlements applicables ne peuvent donc pas justifier légalement un refus de subvention.\nÀ la suite de nos discussions, la Direction de l’habitation nous a informés qu’elle procéderait à la révision complète de ses programmes de subvention à la rénovation, en 2014, afin de s’assurer que toutes les exigences qu’elle impose soient permises par la réglementation.\nDans l’intervalle, la Direction de l’habitation s’est engagée à ne refuser aucune subvention à la rénovation sur la base de critères qui ne sont pas spécifiquement prévus ou autorisés par les règlements applicables. Elle pourra suggérer aux citoyens de s’inspirer de ces Aménagements typiques et Programmes de travail, mais elle ne pourra plus en faire un critère d’octroi de la subvention.\nCet engagement ne concerne pas uniquement la rénovation des salles de bain : il s’applique à tous les programmes municipaux de subvention à la rénovation qui sont gérés par la Direction de l’habitation.\nNotre bureau suivra l’évolution du dossier.\n3 avril 2014 | Politique d'utilisation |