EA Sports annonce FIFA 20 avec le retour de FIFA Street ! ( vidéo + date de sortie + différentes éditions ) - GameActu\nEA Sports annonce FIFA 20 avec le retour de FIFA Street ! ( vidéo + date de sortie + différentes éditions )\n9 juin 2019 MikaDo\nVidéos 9 juin 2019 - Par MikaDo\nEn marge de l’EA Play 2019 dans le cadre de l’E3, l’éditeur a annoncé la nouvelle itération de sa célèbre licence autour du ballon rond. Beaucoup de monde attendait le retour de FIFA Street et il semble que EA ait décidé d’écouter ses fans puisque le football de rue est de retour, plus dans un jeu à part entière, mais dans un mode inclut dans FIFA 20 baptisé ” Volta Football”.\nC’est justement sur ce mode de jeu que la communication de ce reveal à été faite. Il vous sera possible de créer et personnaliser votre joueur ou joueuse et ainsi faire évoluer votre avatar sur des terrains street aux quatre coins du monde. Le titre proposera du 3 vs 3 Rush ( sans gardien de but ), du 4 vs 4 , du 4 vs 4 Rush, du 5 vs 5 et du Futsal professionnel. Présence d’un story mode, un mode VOLTA World qui permet de créer son équipe, VOLTA League pour monter en division et VOLTA Kick-off pour affronter d’autres équipes sur le ter-ter.\nComme chaque année, différentes éditions seront commercialisées :\nDans cette édition disponible en précommande jusqu’au 5 août 2019, après il sera trop tard pour les bonus, vous aurez :\n3 Gold Packs pour l’Ultimate Team à raison de 1 de façon hebdomadaires pendant 3 semaines\nChoix prêt joueur icone – choisissez 1 des 5 éléments Icônes (version intermédiaire) en prêt pour 5 matchs FUT\n3 jours d’accès anticipé pour y jouer à partir du 24 septembre 2019\n12 Packs Or rares pour l’Ultimate Team à raison de 1 de façon hebdomadaires pendant 12 semaines\n24 Gold Packs pour l’Ultimate Team à raison de 2 de façon hebdomadaires pendant 12 semaines\nÉlément joueur FUT 20 à surveiller non-échangeable\nVOLTA Football transpose le jeu dans la rue avec toute la culture, la créativité et le style du football sur petits terrains tel qu’il est pratiqué dans les rues, en extérieur ou en futsal partout dans le monde.\nNotons tout de même, que la version Nintendo Switch proposera seulement une mise à jour de FIFA 19. Pour le reste, FIFA 20 sera disponible le 27 septembre sur PC, PS4 et Xbox One.\nTags : announcement trailerBande-annonceEA Sportselectornic artsFIFAFIFA 20FootFootballPCplaystation 4PS4revealTrailer d'annoncexbox one\n[VIDEO] UN EVENEMENT MAJEUR PREVU POUR CET ETE SUR JUST…\nJuil 14, 2020 52 0\n[VIDEO] Ghost of Tsushima dévoile sa bande-annonce de lancement !\nJuil 13, 2020 201 0\n[VIDEO] Tom Clancy’s Elite Squad – Annonce du RPG Free-to-Play…\nJuil 13, 2020 128 0\n[VIDEOS] Hyper Scape : le Bêta ouverte du Battle Royale…\nJuil 13, 2020 97 0\n[VIDEOS]Tom Clancy’s Ghost Recon Breakpoint fait le plein de nouveautés…\nJuil 13, 2020 120 0\nFar Cry 6 fête son annonce et sa date de…\nJuil 13, 2020 111 0\n[VIDEOS] Assassin’s Creed Valhalla dévoile sa date de sortie et…\n[VIDEOS] Watch Dogs: Legion – Date de sortie, Editions, Scenario,…\nJuil 13, 2020 152 0\nAvr 28, 2020 432 0\nFév 5, 2020 721 0\nJan 26, 2020 940 0\nJuil 10, 2020 331 0\nJuil 3, 2020 437 0\nJuin 29, 2020 295 0


Location financière sur 3 ans (Grenke) : 221.91 HT/mois\nLocation financière sur 5 ans (Grenke) : 146.80 HT/mois\nDernière fois que ce produit a été ajouté à un panier : 14/08/2019\nEPSON ColorWorks C7500G.\nComme la C7500, ce modèle permet d'imprimer des étiquettes couleur industrielle de haute qualité (600x1200 dpi).\nLes caractéristiques des deux modèles sont quasiment semblables, seule la technologie d'encre diffère : Le modèle C7500G dispose de la technologie UltraChrome DL qui permet une meilleure impression sur les papiers glacés.\nLa C7500G promet des étiquettes résistantes et au séchage immédiat. Les cartouches d’encre sont séparées et de haute capacité (300ml), ce qui permet aux entreprises de réduire leurs coûts en ne remplaçant qu'une seule cartouche à la fois. Ce modèle dispose d'autre part d'une technologie de vérification des buses qui détecte les buses bouchées et qui résout les problèmes avant l’impression.\nLa tête d’impression de la C7500G a été conçue pour durer aussi longtemps que l’imprimante, de telle sorte que vous ne devriez jamais avoir besoin de la remplacer (la durée de vie de la ColorWorks C7500G est définie en chargement du papier, soit 500km environ).\nSa vitesse de production est de 300mm/seconde.\nLa C7500G permet d'imprimer sur des supports d’une largeur pouvant atteindre 4 pouces. De plus, grâce à un nouveau langage de programmation mis en place (ESC/Label), ce modèle peut s'intégrer avec quasiment tous les types de système d’exploitation.\nSi vous imprimez essentiellement sur du papier mat, la Colorworks C7500 est plus adaptée.\n392 × 598 × 395 mm\nNous recommandons le produit Enrouleur/Dérouleur Epson ColorWorks C7500/C7500G - TU-RC7508 sur Graphiquestore\nEnrouleur/Dérouleur Epson ColorWorks C7500/C7500G - TU-RC7508\nNous recommandons le produit Imprimante Epson colorworks CW-C4000 MK jet d'encre couleur d'étiquette sur Graphiquestore\nImprimante Epson colorworks CW-C4000 MK jet d'encre couleur d'étiquette\nNous recommandons le produit Pack Primera LX900e D'occasion sur Graphiquestore\nPack Primera LX900e D'occasion


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Accueil » Actualité » Red Dead Redemption 2 sur PC : premières images, et détails des améliorations\npar La rédaction, le 10 octobre 2019 10:01\nSans limite d’images par seconde, avec des beaux perfectionnements graphiques au programme !\nL’information n’a pas pu vous échapper : Red Dead Redemption 2 arrive sur PC le 5 novembre prochain. Les précommandes sont d’ailleurs ouvertes sur le site de Rockstar. Le studio semble avoir apporté un soin particulier à cette version du jeu, qu’il qualifie de « version ultime de l’épopée en monde ouvert d’Arthur Morgan et du gang Van der Linde ». Nous voilà donc prévenus !\nIl faut dire que sur le plan technique, les joueurs PC seront gâtés. Tout d’abord, le titre supporte des définitions supérieures à la 4K et n’impose pas de limites d’ips. Nos PC devraient sublimer le jeu, qui profite de plusieurs améliorations graphiques. Au programme : une meilleure distance d’affichage, un éclairage global, des ombres et de l’occlusion ambiante améliorée. Certains éléments spécifiques ont également eu droit à un petit lifting, avec la tesselation pour les arbres, et l’embellissement des textures pour l’herbe et la fourrure. Pour finir, le titre, compatible HDR, gère les écrans ultra-larges ainsi que les installations multi-écrans.\n150 Go d’espace disque !\nEn ce qui concerne les configurations, voici la minimale :\nForcément, la configuration recommandée est un peu plus musclée. Elle reste malgré tout assez modeste :\nEnfin, notez que si vous précommandez le jeu, quelle que soit l’édition, vous bénéficierez de divers bonus mais pourrez surtout choisir deux jeux gratuitement parmi GTA III, GTA Vice City, GTA San Andreas, Bully, Max Payne 3 et L.A. Noire.\nPour patienter jusqu’à la sortie du titre, Rockstar livre quelques images. Rappelons que Red Dead Redemtpion 2 sera aussi disponible sur Google Stadia.


Une femme semble être possédée par une sorcière qui a jeté une malédiction sur la ville au Moyen Age. Lasko jure de le venger. Lasko est frère du Pugnus Dei, un ordre qui pratique les arts martiaux et se bat contre la société secrète Ares. La dernière modification de cette page a été faite le 27 août à Lasko et Gladius sont chargés de remettre, au prince Jamal Al Rachid, l’épée de ses ancêtres. Sophia von Erlen, de la police criminelle, se lance à la poursuite de Viktor Lunth, un trafiquant d’armes. S01E06 – Tel père, telle fille.\nL’un des jeunes garçons entraînés par Gladius manque d’être enlevé. S01E06 – Tel père, telle fille. Frère Gladius ayant fauté se voit excommunié. Dans sa fuite, elle confie son fils à Lasko. Alors que son commanditaire s’est fait repérer, elle détourne l’avion. Au cours d’une opération, Clarissa, une agente du Vatican, a tiré dans la jambe saiaon Michele Castellan, un parrain de la mafia. Lasko et Gladius les aideront à reprendre une vie normale.\nSophia von Erlen, de la police criminelle, se lance à la poursuite de Viktor Lunth, un trafiquant d’armes. La société secrète Arès a passé un contrat pour une vente d’armes en Afrique.\nLasko et Gladius doivent l’escorter jusqu’à Rome et s’assurer que son rapport est en sécurité avant que les combattants d’Ares ne le tuent Lasko est toujours accompagné de Frère Gladius, qui joue un personnage débonnaire, qui pense toujours à manger. Série télévisée d’Action concept Série télévisée créée en Série télévisée allemande des années Série télévisée allemande des années Série télévisée d’action Série télévisée se déroulant en Allemagne ,asko télévisée créée par Hermann Joha Série télévisée en allemand.\nIl se retrouve de ce fait dans une situation des plus délicates Lasmo Gladius ayant fauté se voit excommunié. Dans sa fuite, elle confie son fils à Lasko. La dernière modification de cette page a été faite le 27 août à Episodes de la saison 1.\nLasko ne manque pas de lui venir en aide.\nMais le prince semble avoir de dangereux ennemis. Monseigneur Renaud est en danger.\nAlors que son commanditaire s’est fait repérer, elle détourne l’avion. Il est en ville avec ses soeurs et son frère pour récupérer une épée que son père avait confiée à un moine du Pugnus Deï en l’an Lasko est frère du Pugnus Dei, un ordre qui pratique les arts martiaux et se bat contre la société secrète Ares. S01E03 – Dans la gueule du loup.\nEn cas de réutilisation des textes de cette page, voyez comment citer les auteurs et mentionner la licence. Lasko parvient à s’y infiltrer. Dernièrement celle-ci a contraint Vic de braquer une banque en menaçant Milena. Le prêtre s’apprête à effectuer un exorcisme mais Lasko et Gladius mènent l’enquête.\nÀ l’occasion de la célébration des ans d’existence du Pugnus Dei, le monastère s’apprête à accueillir le sarcophage du fondateur de l’ordre. Lasko est contacté par son ami Simon, prêtre à Palbac, afin de lui demander de l’aide. L’un des jeunes garçons entraînés par Gladius manque d’être enlevé. Lasko et Gladius tentent de venir en aide à Milena, une fillette dont le père, Vic, un petit truand, est la cible d’une dangereuse criminelle nommée Lydia.\nPour écrire un commentaire, identifiez-vous. Casting de la saison 1.\nSophia réussit à s’introduire dans le monastère et montre la bague de son père aux frères qui prorecteur la reconnaitre. Quintus, quant à lui, est jugé pour sa trahison et exclu du Pugnus Dei.\nUne nuit, afin d’échapper aux griffes de son mari, Ivana, d’origine serbe, confie son fils Aljoscha à Lasko, avant d’être enlevée par des inconnus Un père et sa fille sont victimes d’usuriers.\nUn article de Wikipédia, l’encyclopédie libre. S01E01 – Vol Clarissa prévient Lasko qu’un traître se cache dans les rangs de l’ordre.\nEn Francela série a été diffusée depuis le 1 er juillet sur France 4. Monseigneur Renaud est en danger, Lasko et Gladius doivent aller le chercher et s’assurer protecteug est en sécurité avant que les combattants d’Arès ne le tuent.\nPrevious Post: TÉLÉCHARGER ETTERCAP WINDOWS GRATUIT\nNext Post: TÉLÉCHARGER BIGG BYAD OU K7AL ALBUM


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Les clients qui y ont récemment séjourné lui ont donné la note de 8,5.\n« super endroit, le personnel est très accueillant et à l'écoute de vos demandes. »\n« l'hotel est très bien situé; le personnel est à l'écoute de vos demandes et est toujours prêt à trouver une solution. les chambres sont des petits studios très confortable. »\n« l’hôtel est très agréable et se situe à proximité de la gare ce qui permet d'aller à Londres très facilement le personnel est très accueillant et répond à toutes demandes; »\n« Les logements sont très propre et bien entretenue bien situé pour à Londres en train. »\n« la situation est super, au pied de la gare. Vous êtes à Londres Paddington en 15 mn. Le personnel de l’hôtel est très accueillant et à l'écoute. Les appartements sont fonctionnels et bien équipés.... »\n« Le personnel est très aimable L'appartement est très propre et agréable. Très bon rapport qualité prix »\n« La propreté, les équipements du logement, la gentillesse de l'équipe . »\n« Accueil du personnel, parking mais payant, prêt des transports pour Londres »\n« Super hôtel, en périphérie de Londres, mais au pied de la gare (aucun bruit). A la gare de Paddington en moins de 30min... Super rapport qualité prix ! »\n« La proximité des transports et les changement de vie »\nL'un de nos meilleurs choix pour Hillingdon.Situé à 17 minutes de la gare londonienne de Paddington, le Staycity Aparthotels Heathrow est à 6 minutes en train Heathrow Connect de l'aéroport de Londres-Heathrow. Il propose des hébergements entièrement meublés avec connexion Wi-Fi gratuite, une réception ouverte 24h/24 et un espace de stationnement pour les voitures sur place.\nCe quartier (Hayes) est un choix idéal pour les voyageurs qui s'intéressent à ces thèmes : l'exploration de la vieille ville, le tourisme et les parcs.\nL'établissement Staycity Aparthotels London Heathrow accueille des clients Booking.com depuis le 27 avr. 2012.\nSauvegardé dans 4986 listes\nÀ quelle période souhaitez-vous séjourner dans l'établissement Staycity Aparthotels London Heathrow ?\nCet appartement est doté d’une télévision à écran plat avec les chaînes Freeview et d’une connexion Wi-Fi gratuite. Il dispose également d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin salon/repas spacieux. Le linge de lit et les serviettes vous seront fournis. Des lecteurs DVD sont disponibles sur demande.\nCet appartement peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il comporte 1 chambre avec 1 lit double ou 2 lits simples et un canapé-lit double ou jumeau dans le coin salon. Veuillez indiquer votre préférence lors de la réservation.\nCet appartement comporte une connexion Wi-Fi gratuite, une télévision à écran plat et une cuisine entièrement équipée. Le linge de lit et les serviettes vous seront fournis. Des lecteurs DVD sont disponibles sur demande.\nCet appartement se compose de 2 chambres (dont 1 avec 1 lit double et la 2ème avec 1 lit simple) et d'un coin salon/repas doté d'un canapé-lit moderne.\nCet appartement comporte une connexion Wi-Fi gratuite, une télévision à écran plat et une cuisine entièrement équipée. Complètement meublé, il est pourvu de linge de lit et de serviettes. Un service d'étage est assuré 24h/24. Des lecteurs DVD sont disponibles sur demande.\nCette chambre climatisée dispose d'un coin salon et d'une télévision à écran plat. Un service de femme de chambre quotidien est assuré gratuitement.\nCet hébergement dispose d'une kitchenette, d'une salle de bains privative avec douche, d'une table à manger et de chaises, ainsi que d'une télévision à écran plat avec les chaînes Freeview. Des lecteurs DVD sont disponibles sur demande.\nCe logement peut accueillir un enfant s'il est accompagné d'un adulte et s'il dort dans la literie existante.\nVotre hôte Staycity Heathrow Team\nStaycity Heathrow Team\nLangues parlées : Grec, Anglais, Espagnol, Hindi, Lituanien, Polonais, Roumain, Russe\n– Ce quartier est un choix idéal pour les voyageurs intéressés par l'exploration de la vieille ville, le tourisme et les parcs. – Vérifier l'emplacement Très bon emplacement - voir la carte\nHayes and Harlington High Street Marché\n« super endroit, le personnel est très accueillant et à l'écoute de vos demandes. Les appartements sont très confortables et il y a toutes les commodités : sa... »\n« Idéalement situé face à la gare, accès rapide à Londres. Accueil agréable, personnel souriant. Appartement lumineux, fonctionnel, spacieux. »\n« On ne peut pas faire plus près de la gare. Le personnel est réactif et trouve des solutions en cas de problème. Notre chambre n’étais pas prête à notre arrivé ... »\nÉquipements de l'établissement Staycity Aparthotels London Heathrow Excellents équipements ! Note : 8,4\nImportant - À lire L'établissement Staycity Aparthotels London Heathrow accepte les demandes spéciales. Ajoutez la vôtre à la prochaine étape !\nUn dépôt de garantie d'un montant de 250 GBP (ou environ 276.61 EUR en devise locale) vous sera demandé à l'arrivée. Celui-ci vous sera entièrement remboursé 14 jours après votre départ de l'établissement si aucun dégât n'a été constaté dans l'hébergement.\nL'établissement Staycity Aparthotels London Heathrow accepte ces cartes et se réserve le droit de bloquer temporairement une certaine somme sur votre carte avant votre arrivée.\nLe petit-déjeuner peut être réservé à l'avance moyennant un supplément de 10 ou 12 GBP à l'arrivée. Il est servi de 7h00 à 10h00 du lundi au vendredi, et de 7h30 à 11h00 le week-end. Il est gratuit pour les enfants âgés de moins de 12 ans. Cet établissement propose des petits-déjeuners chauds, continentaux et des boissons à volonté.\nUn dépôt de garantie remboursable est exigé à l'arrivée. Il s'élève à 100 GBP pour un studio, à 200 GBP pour un appartement de 1 chambre et à 250 GBP pour un appartement de 2 chambres. Cette somme vous sera entièrement remboursée, sous réserve d'un état des lieux satisfaisant de l'appartement et du respect du règlement de l'établissement pendant votre séjour. Les paiements en espèces ne sont pas acceptés.\nVeuillez noter que l'espace de stationnement présente une limite de hauteur de 1,90 mètre. Si la hauteur de votre véhicule est supérieure, veuillez contacter directement l'établissement afin d'obtenir les coordonnées de l'espace de stationnement le plus proche.\nVous bénéficierez d'un accès à tarif réduit au centre de loisirs local, situé à quelques minutes de marche. Pour plus d'informations à cet égard, veuillez contacter la réception.\nDes lits bébé et des chaises hautes sont fournis gratuitement, sur demande et sous réserve de disponibilité à l'arrivée.\nLes conditions relatives au dépôt de garantie peuvent être différentes pour les réservations de groupe.\nUn dépôt de garantie d'un montant de GBP 250 est demandé à l'arrivée. Cette somme équivaut à 276.61 EUR. Il devra être payé par carte de crédit. Le remboursement devrait être effectué dans les 14 jours qui suivent votre départ. Le dépôt de garantie vous sera entièrement remboursé sur votre carte de crédit, si aucun dommage n'a été constaté par l'établissement.\nvoyageurs (en général) familles (996) couples (909) groupes d'amis (95) voyageurs individuels (572) Voyageurs d'affaires (452)\nToutes les notes de commentaires Fabuleux : 9+ (1453) Bien : 7 – 9 (1119) Bon : 5 – 7 (261) Assez médiocre : 3 – 5 (72) Médiocre : 1 – 3 (42)\n74 personnes recherchent un hébergement à Hillingdon\nSe rendre à l'établissement Staycity Aparthotels London Heathrow depuis l'Aéroport de Londres Heathrow\n« super endroit, le personnel est très accueillant et à l'écoute de vos demandes. Les appartements sont très confortables et il y a toutes les commodités : salle de sport, coin machine à laver, la cafétéria permet de s'installer pour travailler. La Wifi est top. »\n« la situation est super, au pied de la gare. Vous êtes à Londres Paddington en 15 mn. Le personnel de l’hôtel est très accueillant et à l'écoute. Les appartements sont fonctionnels et bien équipés. un rapport qualité/prix super pour être si près de Londres. Vous avez également toutes les commodités à côté de l'hotel (Tesco, Asda, restaurants,...) »\nVoir tous les commentaires clients de l'établissement Staycity Aparthotels London Heathrow\nDerniers commentaires sur l'établissement Staycity Aparthotels London Heathrow\n« Hôtel très pratique et confortable pour être vite à Londres »\n« bien dans l'ensembl »\nIl n'y avait pas de savon et de shower cap à notre disposition.\n« Excellent endroit bon rapport qualité prix »\nLe personnel ne parle pas français et attention le parking pour le voiture est payant.\n« RAPPORT QUALITE / PRIX SUPER »\nSentiment général très positif. Personnel souriant et agréable.\nPersonnel très attentif et amical.\nNous voulions essentiellement visiter le centre de Londres, donc appartement un peu éloigné malgré le train à côté de l hôtel. Un peu de bruit...\nManque d’équipements dans la cuisine, pas de viennoiseries ce matin au petit déjeuné, réservation pour 4 personnes mais appartement préparé sur pour 3...\n« Super alternative en périphérie de Londres. Super rapport qualité prix ! »\nLa vue sur la gare mais pas le choix\nLe prix, l emplacement\nAéroport de Londres Heathrow (LHR) 4,2 km


Uber suspend ses voitures autonomes après un accident - Technologie & Gadgets\nUber suspend ses voitures autonomes après un accident\nTechnologie & Gadgets / 27 mars 2017\nLancée il y a tout juste quelques mois, l'initiative d'Uber dans la voiture autonome vient de subir un sérieux revers. Le géant des VTC a dû faire face à un accident qui s'est produit vendredi dernier en Arizona.\nL'accident en question - qui implique un véhicule tiers et un SUV de l'entreprise, est une collision qui fait suite à un refus de priorité. Plus de peur que de mal néanmoins puisqu'il n'y eu aucune blessure grave, mais la question se pose quant à la façon dont l'I.A. intégrée à ces véhicules arrive à gérer ce type d'événements aléatoires.\n>>> Voiture autonome : Microsoft signe avec Renault-Nissan\nUn ingénieur d'Uber se trouvait à bord du SUV, mais ce dernier étant en mode autonome, il n'a pas pu éviter la collision. Ce n'est pas la première fois qu'un véhicule autonome fait face à un accident impliquant un tiers, généralement en raison du non respect des règles en vigueur par celui-ci. Pour éviter tout dérapage, et en l'absence d'une législation claire sur le sujet, certains états ont interdit ce type de bolide de voyager sans un conducteur pouvant reprendre la main.\nPour étudier de plus près ce qui a pu se passer, Uber a néanmoins pris la décision ferme de retirer sa flotte de véhicules autonomes actuellement en service, et situés en Arizona, mais aussi à San Francisco et à Pittsburgh.\n>>> Tesla : que voit ses voitures autonomes ? La réponse en une vidéo bluffante


Trading Forex JFD | traderchange\nSavoir appliquer ces connaissances dans votre cas particulier avec vos propres moyens (sans pour autant utiliser des applications onéreuses telles que le terminal Bloomberg, par ex).\nDurant la formation, le formateur placera des ordres sur le marché en fonction des opportunités qu'il verra au cours de la semaine.\nD'ailleurs, il est possible que le formateur vous demande d'arriver nettement plus tôt, notamment le dernier jour, afin de profiter de l'ouverture à Londres pour initier une position\nLe prix de la formation à Paris est de 2 980 € TTC *, manuel de trading compris (facture disponible sur demande).\nRéservez votre place dès maintenant, avec un acompte de 500 € :\n* Bénéficiez d'une réduction de 1 000 € en indiquant le Code Coupon "JFD" lors du paiement du solde. Grâce à JFD Brokers, la formation ne vous coûtera que 1 980 € TTC au total !\nPaiement du solde 2 480 € (ou 1 480 € en indiquant le coupon de réduction JFD) :


Des nègres et des juges ou La scandaleuse affaire Spoutourne - Lectures, analyses et réflexions de Raphaël\nCe synopsis du livre me rappelle un peu l'histoire d'un arrière petis-fils de Nkunta kinté , qui forgeron et cultivé avait mobilisé sa communauté et porté plainte auprès du chérif, preuve à l'appui contre les abus et mauvais traitements que subissaient les esclaves d'après l'adaptation au cinéma du livre d'Alex lui même décédant de Nkunté.\nConcernant la politique esclavagiste Française, heureux d'apprendre que des administrateurs métropolitains tel Cyril Charles Auguste tentaient tant bien que mal de faire respecter la Déclaration des droits de l'homme et du citoyen de 1789 en s'opposant parfois au péril de leur vie contre le système.\nPosté par mohamed billy, 03 avril 2009 à 20:47\nVous venez, une fois encore, de nous servir une analyse très pertinente, de haute portée symbolique qui colle très bien à l'actualité.\nPeut-être que certains nous reprocheront de vouloir être plus royalistes que le roi, mais le devoir de mémoire nous impose à nous tous, ces rappels de l'histoire douloureuse de la Traite Négrière, de celle des Antilles qui nous touche et nous concerne, n'en déplaise à ces pauvres Négationnistes et autres révisionnistes héritiers des bourreaux sanguinaires du peuple noir qui semblent avoir réussi à plonger la majorité de nos frères des Antilles dans un certain obscurantisme.\nPosté par Seckasysteme, 03 avril 2009 à 23:59\nBonsoir Saint Ralph\nJ'ai tout bien lu et c'est toujours interessant d'apprendre, je connais mal l'histoire des iles alors pour le coup, c'est de l'inedit. Comment as tu decouvert ce livre ?\nPosté par Caroline. K, 04 avril 2009 à 20:12\n@ Oui, Cher Billy, il y a dans l'histoire française des Noirs instruits qui ont défendu leurs semblables au péril de leur vie. Il nous faut apprendre à les connaître et leur céder dans nos manuels d'histoire la place qu'ils méritent.\n@ Bonjour Seck,\nPlus les documents du passé seront mis à jour, plus les négationnistes deviendront insignifiants. C'est aux Noirs d'entretenir la mémoire de leurs ancêtres. C'est effectivement très surprenant de voir le grand nombre des Antillais vivre dans l'ignorance de leur condition qui se situe en vérité à la marge des lois républicaines. Tu dis que la France "a réussi a plonger la majorité de nos frères dans un certain obscurantisme". C'est justement ce faisait remarquer un autre internaute en parlant d'entreprise de "déshumanisation réussie" de la France.\n@ Bonjour Caroline,\nC'est vrai que depuis que je me suis fixé pour objectif de plonger dans le passé des Noirs, je découvre des textes étonnants, des histoires que l'on ne soupçonnerait pas dans le passé colonial de la France. Mais je dois la découverte d'un certain nombre de livres à ma libraire qui sait maintenant que tout ce qui se rapporte à l'esclavage et à l'histoire de la dispora africaine m'intéresse. J'ai donc la chance d'avoir une aide précieuse.\nPosté par St-Ralph, 05 avril 2009 à 18:05\nc'est un safari pavé de trésors de vérité\nPourquoi n'étiez vous pas en Guadeloupe depuis exactement le 20janvier2009 Pour justement vivre en live ce livre"les nègres et les juges" il me le faudrait ce livre là ou puis-je le commander? sinon merci beaucoups de partager vos découvertes avec nous. J'ai soif de découvrir tout ces documents j'éspère que vous pourrez me donner des références.\nPosté par Muta, 28 mai 2009 à 15:59\nVotre réaction me fait plaisir. Je me réjouis également de savoir que vous avez soif de découvrir les documents retraçant le passé des Noirs.\nC'est à la Fnac que j'ai acheté ce livre. Je crois qu'en passant par cette maison tu pourras l'obtenir sans problème. Il te suffira tout simplement de bien mentionner le titre, le nom de l'auteur et celui l'éditeur que je signale au bas de mon article.\nBonne chance et bonne lecture ; et peut-être à bientôt pour me faire connaître vos impressions.\nPosté par St-Ralph, 29 mai 2009 à 17:03


Archives des Boissons, cocktails - Page 5 sur 20 - chefNini\nPosté le 20/02/2016 à 14:15 .\nLe Chaï Latte est la boisson indienne tendance du moment à base de thé noir, d’épices et de lait. Et comme j’aime de plus en plus le thé, je succombe moi aussi.\nOn trouve des mélanges tout prêts mais on peut le faire soi-même et c’est encore meilleur car on y met les épices que l’on aime. D’ailleurs, il n’y a pas vraiment de recette type, chaque famille indienne possède sa recette et réalise son mélange d’épices.\nLa recette est simple et se fait en 10 minutes : une casserole, une passoire, quelques épices, du thé noir et du lait. Une version vegan est possible si vous remplacez le lait de vache par du lait d’amande.\nPosté le 21/12/2015 à 14:15 .\nC’est la petite idée de cadeau gourmand express de dernière minute que je vous propose. La seule chose qu’il vous faut déjà chez vous, ce sont les fioles. Vous savez ces fioles que l’on trouve dans les mariages avec des dragées dedans ? Les miennes font environ 12-13 cm de long. Vous pouvez trouver ça sur Internet ou dans les boutiques de fêtes.\nChaque fiole correspond à un grand mug de chocolat chaud ou deux tasses. A la place des mini-chamallow, vous pourriez y mettre du vermicelle chocolat. On peut aussi y ajouter 1 petite cuillère à café d’épices à pain d’épices ou de cannelle.\nOn peut aussi ne pas mettre de sucre et laisser la personne le mettre elle-même selon ses goûts.\nPosté le 11/07/2015 à 14:15 .\nEn ce moment, je fais pas mal de tests avec l’avocat. C’est un produit très intéressant aussi bien en version salée que sucrée. Et c’est dans un smoothie que j’ai voulu l’essayer, avec des framboises. On pourrait mettre aussi des fraises, des myrtilles, des cerises. L’avocat ne va pas apporter de goût, on ne le sent pas. Mais il va donner une magnifique texture soyeuse au smoothie. C’est vraiment top !\nPosté le 04/07/2015 à 14:15 .\nJ’adore la limonade ! C’est ma boisson de l’été. Habituellement, je l’achète toute faite mais cette année j’ai décidé de la faire moi-même. Ce n’est vraiment pas compliqué. Il suffit juste de faire un sirop de citron et de l’utiliser ensuite avec de l’eau gazeuse. Il se conserve facilement plusieurs mois au réfrigérateur, vous pouvez augmenter la quantité donnée pour en profiter tout l’été.\nPosté le 10/06/2015 à 14:15 .\nUne boisson ? Un dessert glacé ? Ca fait les deux en fait. On commence à la petite cuillère, on déguste un chaud-froid gourmand et on termine par une boisson glacée à la paille.\nJ’ai déposé simplement une boule de glace vanille dans un espresso, ainsi que du coulis de spéculoos et des Pop Corn concassés.\nOn pourrait y mettre aussi, à la place du coulis, de la sauce caramel ou un sirop de chocolat.\nTest de centrifugeuses (Séverin, Russell Hobbs, Magimix) - Partie 2\n© chefnini.com 2008-2019. Origine : www.chefnini.com/categories/cocktailsboissons/page/5/


Conversion BONK à MP3 - File Extension\nConversion du fichier BONK à MP3\nEn convertissant un fichier à une autre extension de fichier vous pourrez profiter d'un autre logiciel le desservant. Cependant il faut se rappeler que le fichier BONK après l'avoir converti à MP3 peut être un peu différent par rapport au fichier original, p.ex. quant à l'arrangement des données. Les plus importants renseignements doivent être gardés. Si vous tenez à ce que le fichier converti de BONK à MP3 soit identique, vous devez procéder d'une manière prudente et choisir une application de la liste mentionnée ci-dessous. Cela n'assure pas la conversion conforme en 100% à vos attentes mais peut évidemment y aider. Si l'effet de la conversion de BONK à MP3 n'est pas satisfaisant malgré tout, vous pouvez retrouver une autre version de votre fichier BONK, déjà converti d'une manière correcte par quelqu'un d'autre au fichier MP3 dans l'Internet. Si vous n'y réussisez pas, profitez des renseignements présentés dans la partie suivante de la page.\nLes logiciels servant à la conversion BONK à MP3:\nS'il n'y a pas d'effet desiré après avoir converti un fichier de BONK vous pouvez essayer de modifier le format du fichier BONK à un autre que MP3. Dans notre service vous trouverez les renseignements concernant les possibilités suivantes de la conversion:\nMalheureusement, si vous avez toujours des problèmes avec votre fichier malgré deux actions décrites ci-dessus (l'essai de retouver votre fichier BONK converti par quelqu'un d'autre et l'essai de convertir-le au format MP3 d'une manière autonome), il n'existe pas trop de solutions. Vous pouvez chercher encore une fois et installer une application servant à ouvrir le fichier BONK dans son format original (sans conversion au fichier MP3). Cette solution sera difficile à effectuer mais elle aura sans doute le meilleur effet.


▷ Thomas Wuhrer - fonds d'écran gratuit / 20834\nThomas Wuhrer - fonds d'écran gratuit / 20834. Fonds d'écran gratuits\nThomas Wuhrer - fonds d'écran gratuit / 20834\nfonds d'écran gratuit - Thomas Wuhrer / 20835 12 Thomas Wuhrer - Fonds d'écran et Wallpapers gratuits / 20836 13 Fonds d'écran et Wallpapers gratuits - Thomas Wuhrer / 20837 14\nTous les fonds d'écran sont gratuits à télécharger. Toutefois, pour utiliser le fond d'écran 'Thomas Wuhrer - fonds d'écran gratuit / 20834' à des fins commerciales est interdite. Tous les droits sur les images appartiennent à leurs propriétaires respectifs.\nPC Pour définir "Thomas Wuhrer - fonds d'écran gratuit / 20834" comme fond d'écran sur votre bureau, sélectionnez la résolution de l'image ci-dessus, puis cliquez sur le bouton "Télécharger" pour enregistrer l'image sur votre ordinateur de bureau. Faites un clic droit sur l'image que vous avez enregistré et sélectionnez l'option "Enregistrer image sous..." ou "Définir comme fond d'écran".\nMac Pour définir "Thomas Wuhrer - fonds d'écran gratuit / 20834" comme fond d'écran sur votre bureau, sélectionnez la résolution de l'image ci-dessus, puis cliquez sur le bouton "Télécharger" pour enregistrer l'image sur votre ordinateur de bureau. Faites un clic droit sur le bureau et sélectionnez "Fond d'écran de changement". Accédez à la photo que vous avez téléchargé et cliquez dessus.


EICMA 2007 : Sachs | Asso-scooter\njeudi 22 novembre 2007 , par Ouarese\nLa marque Sachs ne dira pas grand chose aux plus jeunes mais c’était une marque réputé de motos qui avait périclité au fil du temps.\nCette marque, à l’image de Peugeot avec son Satelis revient sur le devant de la scène et présentait au salon de Milan un ensemble de scooters. Le scooter moteur de la renaissance d’une marque de motos, l’idée est séduisante et les scooters le sont tout autant.\nA commencer par le 400 aux lignes suggérant à la fois la robustesse et la sportivité. Il nous tarde de l’essayer pour juger de ses prestations.\nSach présentait également le Bee. Un scooter en 50 et 125cc qui sera la fusion entre un Sym Moi, la couleur, les rondeurs et un Vespa, par le phare. Le tout petit dosseret passager ajoute au charme du scooter. Vu la petite taille des roues, il se destine avant tout à la ville.\nL’Eagle est le sportif de la marque.\nEnfin, Sachs présentait une moto. La Mad Ass. Ce qui signifie littéralement « Cul fou ». Avec ses phares superposés, sa suspension mono-bras et la sortie d’échappement sous selle, il va faire des envieux.\nEICMA 2007 : Sachs - Les photos


vos questions - Atelier des médias\nPosez vos questions sur l'opengov, l'opendata et la démocratie numérique à Regards Citoyens dans les commentaires de ce billet. Cette semaine l'Atelier des Médias reçoit trois membres du collectif "Regards Citoyens". Ils se sont emparés des données\nPublié(e) par Mélissa Barra le 13 janvier 2015 à 3:18\nPublié(e) par ziad maalouf le 12 mars 2013 à 4:00\nA quelques semaines d’intervalles, deux productions originales traitant du quotidien des journalistes en Afrique ont été mises en ligne : Le Quotidien des Capitales et Kinshasa FM. Le premier est un blog qui raconte le travail de journalistes dans q\nPublié(e) par ziad maalouf le 11 octobre 2011 à 1:30\nIl s'agissait de réunir pendant quatre jours des étudiants en journalisme de l'IHECS et de les familiariser\nRencontre avec les nouveaux féminins\nPublié(e) par ziad maalouf le 13 septembre 2011 à 3:30\nQue se passe-t-il dans l'univers du féminin? Des consœurs et des confrères ont troqué le traditionnel papier glacé et ses mannequins faméliques contre des médias engagés, participatifs, qui envisagent la féminité et leur lectorat différemment. Est-ce\nBalises : causette, paulette, révolutions dans les médias, vos questions, émission\nDepuis le début de l'année 2011, la chaîne de télévision qatarie Al-Jazeera fait beaucoup parler d'elle. Son rôle dans les récentes révoltes du monde arabe, et sa couverture admirable de certaines d'entre\nEmmanuel Hoog, PDG de l'AFP, répond à nos questions\nPublié(e) par ziad maalouf le 21 février 2011 à 8:30\nÉcoutez la version longue de l'entretien (29 min. et 43 sec.)\nIl y a un an, presque exactement, je vous invitais à poser vos questions à Pierre Louette alors PDG de l'Agence France Presse. Deux jours plus tard, nous apprenions que Pierre Lo\nBalises : afp, agence france presse, emission, emmanuel hoog, révolutions dans les médias, vos questions, émission\nPublié(e) par ziad maalouf le 6 décembre 2010 à 7:00\nJeudi prochain (le 9 décembre), à 13h00, l'Atelier des Médias reçoit Plantu pour enregistrer une émission qui sera diffusée fin décembre. Nous attendons vos questions dans les commentaires de ce billet ou sur twitter (envoyer reply ou DM @atelier_me\nBalises : plantu, cartooning for peace, dessin de presse, dessins pour la paix, le monde, lemondefr, vos questions\nVos questions aux lauréats du prix Albert Londres\nPublié(e) par ziad maalouf le 22 novembre 2010 à 12:30\nCe mardi à 14h00, l'Atelier des Médias reçoit quatre lauréats du Prix Albert Londres. Décerné pour la première fois en 1933, il couronne chaque année, le 16 mai (date anniversaire de la mort d'Albert Londres), le meilleur « Grand Reporter de la pres\nBalises : albert londres, vos questions\nVos questions à Glifpix, le site français de crowdfunding de l'info\nPublié(e) par ziad maalouf le 29 octobre 2010 à 8:00\nCe mercredi (27 octobre), le site internet français glifpix a été mis en ligne. Il met en relation des lecteurs ou des médias, d'un côté, et des journalistes, de l'autre, pour financer des reportages ou des enquêtes. Glifpix s'inspire largement, dan\nBalises : crowdfunding, glifpix, vos questions\nPublié(e) par ziad maalouf le 16 octobre 2010 à 6:30\nLes annonces se succèdent et se précisent. Cela fait plusieurs années qu'on parle de convergence entre télé et web mais là il semble que de véritables solutions grand public soient sur le point de percer. Ce moi-ci, des téléviseurs Google-TV sont co\nVos questions sur la radio des FARC\nPublié(e) par ziad maalouf le 21 juillet 2010 à 4:00\nÉcoutez le reportage (12 min. et 10 sec.)\nFondées au milieu des années 60, les FARC, Forces Armées Révolutionnaires de Colombie, se sont rendues célèbres par leurs actions de guérilla et surtout par les enlèvements de personnalités et de citoyen\nBalises : farc, médias du monde, vos questions\nPublié(e) par ziad maalouf le 23 juin 2010 à 6:30\nDepuis quelques mois, on ne compte plus les polémiques autour du plus grand réseau social du monde. En France, on a eu droit à une campagne médiatique sur les "dangers des apéros Facebook". Le monde des geeks, quant à lui, s'est enflammé autour du\nBalises : facebook, vos questions\nPublié(e) par Philippe Couve le 16 février 2010 à 6:30\nVos questions sur les coulisses de Voici, le magazine d'infos "people"\nPublié(e) par ziad maalouf le 16 février 2010 à 5:29\nDepuis plus de 20 ans, les journalistes de Voici traquent les infos croustillantes sur la vie des célébrités. Comment trouvent-ils leurs scoops ? Comment fonctionne leur rédaction ? Ont-ils des limites?\nNotre reporter Alice Milot s'est rendue dans\nBalises : voici, vos questions, médias du monde, émission


Covid et loyers commerciaux : quelle est l'actualité jurisprudentielle ? Par Virginie Audinot, Avocat.\n1re Parution: 12 mars 2022\nCovid et loyers commerciaux : quelle est l’actualité jurisprudentielle ?\nCe vendredi 11 mars était annoncée la mort prochaine de la Covid-19, ou en tous cas celle des restrictions telles que le port du masque excepté dans les transports.\nMais qu’en est-il à ce jour de l’état de la jurisprudence concernant les loyers des baux commerciaux de la période Covid, dont certains n’ont à ce jour pas encore été réglés et pour lesquels le débat n’est toujours pas clos ?\nLa question de la crise sanitaire majeure rencontrée au niveau planétaire a posé, en France comme ailleurs, la question de l’exigibilité des loyers de baux commerciaux pour des locaux qui n’ont pu être exploités pendant la période Covid.\nPreneurs et bailleurs s’opposent naturellement sur le sujet, et les issues amiables n’aboutissent pas toujours alors : quelle est la tendance jurisprudentielle sur ce point, maintenant que l’on dispose d’un peu plus de recul sur la question ?\nEn effet, jusqu’ici, un grand nombre de décisions éparses ont été rendues sur l’exigibilité des loyers échus durant la crise sanitaire, sans qu’aucun principe ne s’en dégage réellement.\nCe flou a d’ailleurs conduit le Tribunal judiciaire de Chartres à solliciter de la Cour de cassation un avis sur la question, lui demandant notamment de se prononcer sur le fait de savoir si la fermeture administrative ordonnée en vertu des décrets pris pour lutter contre la propagation de l’épidémie de Covid-19 est bien constitutive d’une exception d’inexécution, d’une force majeure ou encore d’une perte partielle de la chose louée de nature à permettre d’exonérer les preneurs concernés de leur obligation de payer les loyers commerciaux dus pendant cette période . Malheureusement, l’instance alors en cours devant le Tribunal judiciaire de Chartres ayant pris fin par désistement du demandeur, la Cour de cassation a sauté sur l’occasion pour affirmer n’y avoir plus lieu à avis .\nCela aurait pourtant permis d’éclairer le justiciable sur ce point tout à fait extra-ordinaire… et cet avis aurait pu avoir une résonnance au sein des juridictions et permettre un alignement des défenses et des décisions.\nA ce jour donc, vous l’aurez compris, la position des tribunaux demeure partagée et il faudra attendre la position de la Cour de cassation sur ce point pour obtenir une position nette.\nLes trois arguments principaux sur lesquels se fondent les preneurs pour tenter d’échapper aux règlements des loyers commerciaux dus pour la période de fermeture administrative résultant de la crise sanitaire liée à la Covid-19 reposent, tel qu’indiqué plus haut, sur :\net la perte partielle de la chose louée.\nL’exception d’inexécution d’abord, permettrait selon les preneurs d’être délié de leurs engagements dès lors que leur cocontractant, le bailleur, se rendrait coupable d’une inexécution « suffisamment grave », ici l’impossibilité d’user de la chose louée. La question consiste donc à savoir si les restrictions d’utilisation de la chose louée du fait de la fermeture administrative ordonnée par le Gouvernement peuvent être imputées au bailleur au regard de son obligation de délivrance ?\nLa force majeure ensuite, revient à considérer que la crise sanitaire, et la fermeture administrative qui en a découlée, constituerait un cas de force majeure, caractérisé donc par son extériorité, son imprévisibilité et son irrésistibilité, empêchant ainsi le preneur de s’exécuter.\nEnfin, la destruction partielle de la chose louée revient à ne pas s’arrêter à l’état prétendument matériel de la destruction et à la concevoir au sens large : la fermeture administrative et l’impossibilité d’exploiter les locaux équivaudrait à une perte de la chose louée, à une destruction.\nTantôt les décisions ne reconnaîtront aucune des trois hypothèses, tantôt elles laisseront crédit à l’un ou à l’autre de ces trois arguments, sans que ne puisse se dessiner de fil rouge sur la position des tribunaux sur ces points.\nCela étant, il semblerait que les juridictions parisiennes soient moins enclines à faire droit aux demandes des preneurs.\nAinsi, aux termes d’une décision du 28 octobre 2021 (n°16/13087), le Tribunal judiciaire de Paris a débouté le preneur à bail commercial de l’intégralité de ses demandes. Celui-ci exploitait dans les lieux loués un fonds de commerce de coiffure, d’esthétique et de parfumerie, et sollicitait de voir juger que la pandémie de Covid-19 et les mesures de fermeture administrative et de confinement qui en ont découlés soient jugés comme constituant un cas de force majeure suspendant ainsi les effets du bail commercial en cours pour le deuxième trimestre 2020. A titre subsidiaire, le preneur demandait à voir juger que cette situation et les mesures prises par le Gouvernement constituaient un fait du Prince puisque avait été ordonnée la fermeture de son local. A titre plus subsidiaire, le preneur a invoqué la perte partielle de la chose louée.\nSur ces fondements donc, le preneur demandait aux Juges de l’exempter du paiement de ses loyers et charges pour cette période et sinon, de lui accorder un délai de 24 mois.\nLe tribunal a tout d’abord souligné que le bailleur ne saurait, au titre de son obligation de délivrance au sens de l’article 1719 du Code civil, devoir garantir « au preneur la chalandise des lieux loués et la stabilité du cadre normatif dans lequel s’exerce son activité ».\nSur la force majeure, le tribunal a considéré que « le débiteur d’une obligation contractuelle de somme d’argent ne peut s’exonérer de cette obligation en invoquant un cas de force majeure ». Les juges rejoignent ici un arrêt rendu par la Cour de cassation en 2014 prônant ce principe .\nSur le fait du Prince, le tribunal a suivi la même motivation pour la force majeure.\nSur la destruction de la chose louée, les juges ont décidé que l’impossibilité d’exploiter les locaux pris à bail par le preneur du fait des mesures administratives adoptées dans le cadre de l’état d’urgence sanitaire résultait non pas de la chose elle-même, laquelle n’est détruite ni en totalité ni partiellement, mais plutôt de la nature de l’activité économique exercée dans les lieux loués, et ont donc débouté le preneur de sa demande sur ce fondement.\nEnfin, le tribunal a débouté le preneur de sa demande de délais considérant que celui-ci ne produisait pas de pièce permettant au tribunal d’apprécier concrètement la réalité de sa situation personnelle et notamment sa capacité à honorer les termes de l’échéancier de paiement demandé.\nEncore dans un arrêt du 20 janvier 2022 (n° 20/06670), le Tribunal judiciaire de Paris a adopté la même position sur l’ensemble de ces points. Il s’agissait dans cette espèce, d’un preneur à bail ayant pour destination une activité de boulangerie, salon de thé, restauration.\nPar ailleurs, sur l’exception d’inexécution, le tribunal a également précisé que l’activité du preneur n’avait pas été affectée par une interdiction administrative dès lors que l’arrêté du 14 mars 2020 portant diverses mesures relatives à la lutte contre la propagation du virus Covid-19 n’avait pas interdit l’accueil du public pour les locaux de catégorie M à savoir les magasins de vente et notamment ceux de commerce de détail de pains, pâtisseries et confiseries en magasin spécialisé dont relève son établissement et que la locataire, qui a pu stocker ses matériels et marchandises dans les lieux loués, pouvait également s’y rendre pour préparer des plats à emporter, le bail le lui permettant.\nPour des activités autres, a contrario, une brèche aurait donc peut-être pu permettre de considérer l’exception d’inexécution comme un fondement légitime à un non-paiement des loyers commerciaux sur cette période.\nEn tout état de cause, la situation doit être appréciée au cas par cas.\nEt la Cour d’appel de Paris ?\nAux termes d’un arrêt rendu le 20 janvier 2022 (n° 21/11811), qui concernait le preneur d’un théâtre n’ayant pas réglé les loyers de la période Covid en raison de la suspension des activités des théâtres pendant la pandémie, la Cour n’a pas retenu la force majeure :\n« l’obligation de paiement d’une somme d’argent est toujours susceptible d’exécution, le cas échéant forcée, sur le patrimoine du débiteur. Elle n’est, par nature, pas impossible ; elle est seulement plus difficile ou plus onéreuse ».\nLa Cour s’aligne donc sur les décisions citées précédemment, certainement motivées par le principe selon lequel l’impossibilité d’acquitter une somme d’argent n’est ni absolue ni définitive .\nS’agissant de l’exception d’inexécution, et de l’application au cas d’espèce des dispositions de l’article 1719 du Code civil, la Cour a relevé que le bailleur avait continué à mettre les locaux loués à disposition du preneur, lequel n’invoquait par ailleurs à ce titre aucun manquement du bailleur, et que la mesure de fermeture administrative prise par le Gouvernement n’était pas le fait du bailleur, qui pour sa part avait donc continué à remplir son obligation de délivrance.\nToutefois, si ces décisions semblent sévères pour les preneurs à bail, il a pu être observé bien plus de souplesse de la part de certaines juridictions de Province.\nL’argument de la perte partielle de la chose louée a notamment ainsi fait mouche auprès de différentes juridictions.\nLe tribunal judiciaire de Toulouse (n° 21/02415), dans une affaire concernant un preneur exploitant une salle de sport, après avoir souligné qu’il était réducteur d’appréhender la chose louée dans son état exclusivement physique, matériel, et qu’il était possible également de l’appréhender en considération de sa finalité ou de sa destination, a retenu que « la disparition ou la diminution très importante de la chalandise du fait des décisions administratives interdisant la libre circulation des personnes et donc la fréquentation des commerces, peut s’analyser comme une perte partielle de la chose louée ». Sur ce fondement, le Tribunal a donc considéré que les loyers de la période de fermeture des locaux ne sauraient être dus, le preneur n’ayant perçu aucun revenu au cours de ces dernières.\nDans un jugement du 23 mars 2021 (n° 20/02428), le Tribunal judiciaire de La Rochelle avait déjà jugé de la sorte. Il s’agissait cette fois d’une activité de prêt-à-porter dans une galerie commerciale. Après avoir écarté l’argument développé par le preneur au titre de l’exception d’inexécution, le tribunal avait en revanche fait droit aux demandes de ce dernier sur le fondement de la perte partielle de la chose louée et donc au visa de l’article 1722 du Code civil, considérant que cet article peut s’appliquer « sans qu’il y ait eu détérioration matérielle, dès lors que le preneur se trouve dans l’impossibilité de jouir de l’immeuble, d’en faire usage conformément à sa destination ». Le tribunal a ainsi conclu qu’« il est de droit qu’une décision administrative ordonnant la suspension de l’exploitation d’un commerce équivaut à la perte de la chose louée » et que le loyer pour la période allant du 16 mars 2020 au 11 mai 2020 ne saurait donc être exigible.\nLa Cour d’appel de Douai a également suivi cette position, dans un arrêt du 16 décembre 2021 :\n« entre le 15 mars 2020 et le 10 mai 2020, la société X n’a pu, en application des mesures susvisées, utiliser les locaux loués conformément à leur destination essentielle, c’est-à-dire pour y recevoir sa clientèle (…). Dès lors, l’impossibilité dans laquelle elle s’est trouvée pendant la période en cause d’utiliser les lieux loués conformément à la destination convenue s’analyse en une perte partielle de la chose justifiant qu’elle soit, au titre de cette période, dispensée du paiement des loyers, l’absence de faute du bailleur étant inopérant ».\nCommunément, ces juridictions sont toutes allées au-delà de la simple destruction matérielle des lieux loués pour appréhender la perte de la chose louée au regard de sa destination et de son utilisation.\nLes argumentations relevées ci-dessus concernent toutes l’obligation de paiement du débiteur et son impossibilité à exploiter les locaux loués.\nMais quid de la bonne foi dans l’exécution des stipulations contractuelles alors ?\nNe pourrait-il pas être reproché au bailleur poursuivant le règlement ferme des loyers commerciaux dus au titre de cette période exceptionnelle de crise sanitaire d’exécuter de mauvaise foi le contrat liant les parties ? Le caractère exceptionnel de la situation n’aurait-il pas du amener à une plus grande souplesse de la part du bailleur ?\nA cette question, le Tribunal judiciaire de Paris dans son jugement précité du 20 janvier 2022 avait également précisé que « s’il est justifié de circonstances exceptionnelles pendant le cours de la crise sanitaire, incitant les parties au contrat à vérifier si ces circonstances ne rendaient pas nécessaire une adaptation des modalités d’exécution de leurs obligations respectives », « ce devoir relevant de l’obligation d’exécuter de bonne foi les conventions n’autorise pas pour autant une partie à s’abstenir unilatéralement d’exécuter ses engagements et ne fonde pas une dispense pour le locataire d’honorer les loyers demeurant exigibles ». La messe est dite.\nCe fleurissement de décisions diverses et éparses sur le sujet, en l’absence de principes posés par la Cour de cassation concernant spécifiquement la période de crise sanitaire éprouvée, nécessite donc une étude de la situation de chaque preneur ou bailleur, au cas par cas, et le développement d’une ligne de défense personnalisée, par un Conseil avisé.\n TJ Chartres demande n°21-70.013.\n Avis Cour de cassation du 6 octobre 2021 n° 15015 D.\n Cass. civ., 23 avril 1967.


Météo et climat : Shenlufang (Chine) - Quand partir à Shenlufang ?\nMétéo et climat à Shenlufang en Chine\nÀ quelle saison partir à Shenlufang ?\nShenlufang possède un climat continental humide avec hiver sec (Dwa) selon la classification de Köppen-Geiger. Sur l'année, la température moyenne à Shenlufang est de 13.9°C et les précipitations sont en moyenne de 646.9 mm.\nMonnaie Yuan chinois CNY (1 EUR ≏ 8.06 CNY)\nHistorique météo à Shenlufang\nTempérature et pluviométrie à Shenlufang\nTableau climatique Quel est le climat saisonnier à Shenlufang ?


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La rencontre avec Isabelle et Doris : deux femmes backpackers ! | Jeter l'ancre\nA mon retour en Inde après avoir découvert plusieurs pays d’Asie, j’ai eu la chance de rencontrer totalement par hasard deux jeunes femmes. Nous étions sur la terrasse de notre hostel, « Moustache », au coeur de Jaipur dans le Rajasthan.\nDoris et Isabelle venaient de se rencontrer dans le dortoir, et cherchant de l’ombre sur la terrasse, elles m’ont demandé si elles pouvaient s’assoir à ma table. Le courant est de suite passé, et nous avons réalisé que nous avions beaucoup de choses en commun. Notamment la raison de ce voyage. Je me souviendrais toujours de Doris qui m’expliqua :\n« C’est notre société de consommation tout confort dans laquelle on vit, qui nous pousse à sortir de notre zone de confort et aller trouver la simplicité et la sincérité ailleurs ».\nOn était d’accord, si nous avions chacun quitté le Canada (Pour Isabelle), la Belgique (Pour Doris), la France, c’était pour cette raison : aller plus loin dans la vie, grandir.\nNous avons eu la chance de se suivre sur certaines étapes, et passer des soirées ensemble, dans des endroits magnifiques. Elles ont continué leur route ensemble jusqu’au Népal, avant de se séparer. Chacune ayant un itinéraire différent !\nCe sont deux femmes fortes qui ont fait le choix de partir seules au bout du monde, et je ne peux que respecter ce choix, pas évident, surtout en Inde !\nJ’avais très envie de vous faire partager leur point de vue, et peut-être vous donner envie de faire comme elles : prendre votre vie en main et vivre l’impossible !\nQuel est ton itinéraire ? Pendant combien de temps ?\nJe pars un an et je vais traverser 11 pays: l’Inde, le Népal, la Mongolie, la Thaïlande, la Birmanie, le Japon, la Bolivie, l’Argentine, le Chili, le Pérou et la Namibie.\nJe pars 6 mois ! Mon itinéraire n’était pas tracé au départ. Je savais que je souhaitais rester 3 mois en Inde.\nQu’est-ce qui t’a poussé à tout quitter pour voyager ?\nJe ne trouvais pas vraiment de sens à ma vie et je ne me sentais pas utile dans le mode de vie dans lequel j’étais. J’en avais marre du matérialisme omniprésent et j’avais envie d’aller voir ailleurs comment cela se passait. Je voyais mon projet comme une grande bouffée d’air salvatrice, j’avais besoin de me retrouver.\nJ’avais besoin de changement dans ma vie. Un besoin de sortir de ma zone de confort et l’Inde s’est imposée à moi. je devais quitter mon emploi et partir seule en Inde prendre soin de moi.\nQuel âge as-tu ? Que faisais-tu comme métier avant de partir ?\nDORIS : J’avais 26 ans au moment du départ. Je travaillais dans un service clientèle.\nISABELLE : 46 ans. Adjointe de direction dans une agence de pub.\nUne liberté inaccessible dans la société occidentale, des découvertes quotidiennes d’endroits, de gens et sur soi, une ouverture d’esprit et l’opportunité de remettre en question les modèles qu’on nous inculque depuis tout petit et qu’on prétend être les meilleurs.\nLe voyage m’a permis de prendre du recul face à ma vie et surtout de m’arrêter. J’ai rencontré des gens qui m’ont fait cheminer. Créé de belles amitiés.\nEt qu’est-ce que cela t’apporte de voyager seule ?\nUn grand challenge, beaucoup de liberté, une plus grande facilité à rencontrer des gens et la possibilité de me retrouver face à moi-même, à mes forces et à mes faiblesses.\nVoyager seule m’a permis de me poser les questions sur ce que je souhaite vraiment. je réussis tranquillement à me retrouver comme personne. Lorsqu’on voyage seule, les locaux interagissent différemment avec nous. Nombreux Indiens ont été là pour m’aider. J’ai vécu beaucoup de générosité de leur part. De plus lorsque nous voyageons seuls, nous avons la possibilité de changer nos plans à la dernière minute. Mais évidemment, il y a des journées où je me sens un peu seule et j’aimerais avoir une autre personne pour me motiver et partager un bon repas !\nQuel est ton plus fort souvenir depuis que tu es partie ?\nLe lever de soleil sur les Annapurnas au Népal après une ascension très physique.\nLors d’un trek au Népal, il pleuvait et on était un peu perdu. On a demandé à une famille si elle pouvait nous héberger pour la nuit avec un repas. J’ai été vraiment touchée par cette famille. Émue par l’amour et la joie qui les unissaient. Ils avaient l’essentiel. Ils étaient heureux.\nLever du soleil au Népal pour Doris\nLa rencontre avec les locaux pour Isabelle\nLe trajet de 12 heures en bus sur cette horrible route de la frontière indienne à Katmandou et l’arrivée au milieu de la nuit. Un trajet que je faisais avec Isabelle d’ailleurs !\nPareil ! Un trajet qui devait prendre 6 heures et qui a pris 12h. Un trajet des plus long. Le bus s’arrêtait constamment. Les routes étaient en mauvais état. On est arrivé à Katmandou à 1h30 du matin, épuisées.\nRegrettes-tu ta vie d’avant ?\nPas du tout, et j’espère ne pas retomber dans les mêmes “travers” à mon retour.\nJe n’ai pour l’instant jamais regretté ma décision de tout quitter pour mieux me retrouver.\nSur une échelle de 1 à 10, à combien résumes-tu le niveau de changement personnel ? (10 étant un changement très fort !)\nPeut-être 3. Je n’ai pas l’impression d’avoir beaucoup changé. Je pense plutôt que le voyage me permet de découvrir des parts de moi que je n’avais pas l’occasion de voir dans ma vie précédente, mais qui étaient déjà présentes. En les découvrant, c’est comme si j’avais la sensation qu’en fait, je savais déjà qu’elles étaient là. Je pense que ce sont ces parts qui m’ont poussée à partir.\nDifficile de répondre à cette question pour encore…\nQuels sont les changements que tu ressens sur toi depuis que tu voyages ?\nDORIS : Encore une fois, je ne pense pas avoir tellement changé. Mais le voyage me permet de mieux m’écouter, d’être plus en phase avec moi-même et de faire attention aux choses qui comptent pour moi. J’ai toujours détesté devoir me dépêcher et un des piliers de mon voyage est de prendre le temps. J’ai donc le loisir de choisir des options plus lentes, plus écologiques et/ou plus humaines dans mes activités, mes déplacements etc… Alors que dans ma vie d’avant, tout devait aller vite car je n’avais pas le temps pour grand chose.\nPenses-tu au retour ? Et sais-tu ce que tu souhaites faire ?\nTous les jours, je pense. Je suis curieuse de voir comment sera ma vie à mon retour et j’ai envie de mettre des choses en place pour ne pas retomber dans mon mode de vie précédent, donc ça m’arrive même de noter une activité, un conseil que j’ai reçu ou une leçon que j’ai apprise et que je veux instaurer dans mon futur quotidien. Pour le moment, j’ai une idée assez précise de ce que je veux faire mais j’en ai déjà eu plusieurs depuis mon départ donc c’est encore susceptible de changer\nJe pense à mon retour depuis le 3e mois. J’aimerais par exemple, faire des ateliers d’art. Je réfléchis aussi à un futur emploi mais je ne suis pas encore rendu là ! Je pense aussi aux gens que j’aurai plaisir à revoir. Et je me pose également des questions sur comment mon voyage m’aura changé. Je sais que j’ai besoin de retourner chez moi pour assimiler le tout afin de faire les changements souhaités. Mais je suis assez optimiste, tout ira bien.\nQue représente le voyage à tes yeux ?\nUne bulle d’air et une grande école de vie. C’est la possibilité, à certains moments, de se centrer sur soi-même, d’apprendre à se connaître et à être bien avec soi, et à d’autres, de se décentrer, d’arrêter de penser à son bien-être personnel, et de s’ouvrir à l’Autre et au monde. C’est la chance de prendre du recul sur notre mode de fonctionnement occidental, et accueillir et valoriser la différence.\nLe voyage représente la liberté de choisir. Je voyage afin de nourrir ma curiosité culturelle. J’aime observer les gens vivre. C’est pourquoi j’aime particulièrement prendre le train et les bus locaux en Inde afin d’échanger directement avec les locaux et être témoin de la notion de partage qui existe entre eux, observer leur façon de vivre. En voyage, on a pas d’âge, pas de statut, on est tout simplement un étranger ou je devrais spécifier un “traveller” !!! Partir à l’étranger pour moi c’est me sortir de mon quotidien c’est une façon de me ressourcer et c’est le plus beau cadeau que je puisse me faire. Et ma passion c’est voyager ! Donc, je repartirai dans le futur c’est évident, la formule sera sûrement différente mais j’ai encore beaucoup de pays à découvrir sur ma « bucket list. »\nEt financièrement… C’est forcément une question que beaucoup de personnes se posent. Comment fais-tu ?\nAlors… ce n’est pas sûr que ça apporte vraiment aux lecteurs et aux futurs voyageurs… Mais j’ai déjà beaucoup économisé avant le départ, et j’ai aussi la chance d’avoir des parents supers chouettes qui croient en mon projet et donc m’aident aussi pour une partie. Je n’ai pas d’idée sur le budget pour 1 an… J’ai tablé sur 15 000 euros parce que c’est la moyenne constatée pour un tour du monde d’1 an, mais je ne sais déjà plus combien j’ai déjà dépensé pour la préparation du voyage. Je ferai les comptes en rentrant. Par contre je fais très attention, tout le temps, je ne flambe pas quoi !\nJe choisis des destinations pas dispendieuses et je fais attention à mes dépenses. Budget de “travellers” et non pas de vacances ! Mais bien sûr à l’occasion, je me gâte en fonction de mes goûts perso et du moment. Par exemple en Malaisie, je me suis payés de bon repas de poissons sur le bord de la mer… Miam ! Mais les personnes peuvent préparer leur enveloppe budgétaire pour leur aventure dès aujourd’hui en économisant de l’argent. Prévoir un budget par jour en fonction de leurs besoins (chambre seule, dortoir, catégorie d’hôtels et de restos, activités, destinations, transports, etc…) Et n’oubliez de partir léger ! On apporte toujours trop de choses !\nQue dirais-tu à quelqu’un qui n’ose pas se lancer dans l’aventure d’un voyage comme le tient ?\nC’est difficile à dire. Bien sûr, je lui dirai d’abord de foncer et qu’il/elle ne le regrettera pas. Mais je pense aussi que si la personne n’est pas sure de s’en sortir toute seule, il vaut mieux y réfléchir à deux fois. Ce ne sont pas des vacances et ce n’est pas toujours facile. Maintenant, le budget et des pays influencent beaucoup le choix : selon ses moyens, le niveau de sécurité et de confort va varier. Et puis il y a des pays plus faciles que d’autres. Si la personne ne se sent pas sûre, je lui dirais de commencer par des pays faciles comme les pays Européens, la Thaïlande ou l’Australie, pour prendre confiance en elle.\nJe lui recommanderai fortement de partir. Mais faîtes le faire pour vous et non pas pour copier vos amis. Et n’oubliez pas, vous n’êtes pas obliger d’aimer. Vous avez le droit de rentrer chez vous sans vous juger. À chacun son type d’aventure !\nRetrouvez le blog que tient Doris pour son tour du monde : https://www.myatlas.com/DoDeHitsTheRoad\nbackpackersdorisfemmesindeinterviewisabellerencontretravelvoyage\tLeave a comment


A 17 ans, il revend son appli à Yahoo! pour 30 millions de dollars | Secunews\nLe groupe internetInternational Network Ensemble de réseau mondial de toutes tailles et interconnectés Il fonctionne en utilisant un protocole commun (protocole IP). américain Yahoo! a annoncé avoir acheté une application conçue il y a deux ans, par un adolescent aujourd’hui âgé de 17 ans.\nIl devrait intégrer l’entreprise prochainement.\nLe groupe internetInternational Network Ensemble de réseau mondial de toutes tailles et interconnectés Il fonctionne en utilisant un protocole commun (protocole IP). a annoncé lundi l’achat de l’application “Summly”, qui facilite la lecture d’informations sur les mobiles, conçue par un adolescent britannique aujourd’hui âgé de 17 ans.\n“A 15 ans, Nick D’Aloisio a créé l’application Summly chez lui à Londres”, raconte le groupe américain dans le message annonçant l’acquisition sur son blog officiel.\nMême si personne n’a dévoilé le montant de la transaction, le blog spécialisé AllThingsD, qui cite des sources anonymes, évoque 30 millions de dollars.\nLe jeune homme pourrait ainsi devenir l’un des plus jeunes millionnaires partis de rien.\nSelon le journal londonien Evening Standard, Nick D’Aloisio pourrait recevoir 20 à 40 millions de livres (30 à 60 millions d’euros).\n“J’aime les chaussures, je vais m’acheter une nouvelle pair de Nike et peut-être même un nouvel ordinateur, mais pour le moment je préfère économiser et placer cette argent dans une banque,” confie Nick D’Aloisio.\nSelon un communiqué, l’adolescent devrait rejoindre l’entreprise américaine “dans les prochaines semaines”.\nYahoo! a également annoncé qu’il allait fermer l’application pour en réutiliser la technologie dans ses propres produits.\nLa patronne du groupe internetInternational Network Ensemble de réseau mondial de toutes tailles et interconnectés Il fonctionne en utilisant un protocole commun (protocole IP)., Marissa Mayer, a procédé ces derniers mois à plusieurs petits achats ciblés de la même nature, destinés à recruter des “talents” afin d’améliorer les produits offerts par le groupe, et de relancer sa croissance.


Jeudi 22 mars de 9h00 à 17h30.\nPrix: CHF 180.- Formation continue reconnue ASCA.\nAvec Dr Serge BALON-PERIN : Médecin Nutritionniste, il effectue des recherches cliniques à l’Université de Louvain de 1986 à1989 dans le domaine de l’obésité. Vice-Président de la Ligue Kousmine belge -membre de la Fondation Kousmine (Suisse), il est Chargé de cours au CBO (collège Belge d’Ostéopathie). Il est auteur de nombreux articles sur la nutrition publiés dans des journaux médicaux (Le Monde Médical, D santé,Medisphère, etc.).\nDYSBYOSE MYCOSE INTESTINALE - DE QUOI S’AGIT-IL? Il ne fait plus aucun doute que le microbiote intestinal représente un véritable organe extrahumain ayant un impact majeur sur le fonctionnement de tous les systèmes de l’organisme et ce, bien au-delà du tube digestif. L’analyse du microbiote est restée pendant de nombreuses années une opération difficile et peu usitée. En effet, la culture des matières fécales ne permet d’apprécier que moins de 25% de la population bactérienne qui compose le microbiote, rendant aléatoires toutes les conclusions tirées du résultat de ces cultures. Aujourd’hui, plusieurs techniques innovantes permettent d’avoir une analyse plus précise et interprétable du microbiote intestinal. Parmi celles-ci, le DMI (Dysbiose Mycose Intestinal), constitue un outil très intéressant. Il consiste en la mise en évidence dans les urines du patient de métabolites spécifiques de l’activité des micro-organismes de type bactérien et/ou fongique. Leur augmentation reflète une prolifération anormale de ces micro-organismes. Le DMI quantifie une série de métabolites pour lesquels plusieurs études scientifiques ont établi un lien entre leur augmentation anormale et/ou la présence d’une dysbiose ou d’une prolifération de levures (le plus souvent du Candida).\nPOUR QUELS PATIENTS ? De nombreux travaux ont démontré un lien entre une altération du microbiote et les maladies dysimmunitaires (allergies, maladies auto-immunes, ...), les maladies cardiovasculaires, les maladies dysmétaboliques (diabète, syndrome métabolique, obésité, ...) les cancers, les pathologies affectivo-cognitives (autisme, dépression, burnout, Alzheimer, ... ). Le DMI est fortement conseillé à tout patient souffrant d’une ou plusieurs maladies chroniques mentionnées ci-dessus mais également aux patients qui présentent des symptômes non spécifiques tels qu’une fatigue anormale, des troubles de l’humeur, de la concentration ou de la mémoire, douleurs multiples et/ou troubles digestifs chroniques


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