Exposition De photos au "Confluent des savoirs" de l'Université de Namur\nBusiness & Learning Center de l’Université de Namur 5 rue de Godefroid 5000 Namur\nPremier concours photo auquel je participe, organisé par le Confluent des Savoirs - UNamur (de l'université de Namur)... et oh!... sélectionné (photo "Enchevêtrés", Quand la nature se mêle à l'homme, ou... l'homme à la nature)\nQue c'est gai et bon!\n"Tous connectés!" - Prix du public et du web! VOTEZ!\nLes photographies sélectionnées par le Jury font l’objet d’une exposition au Business & Learning Center de l’Université de Namur, 5 rue de Godefroid, du 20 juin au 15 juillet 2016.\nVotez sur place en visitant l'exposition ou via notre site et/ou cet album Facebook afin de décerner les prix du public et du web! Et ce jusqu'au 7 juillet à 17h00.\nsite Confluent des savoirs: http://www.confluent-des-savoirs.be/activites/concours-photo/vote\npage Facebook: https://www.facebook.com/cdsunamur/photos/?tab=album&album_id=547648552088890\nExposition de photos au château Empain, dans le parc d'Enghien\nChâteau Empain, dans le parc d'Enghien Park 5, 7850 Enghien\nCeux d'entre vous qui me suivez via Facebook, ont vu ma page de photographe, Images de GeoD. J'y publie régulièrement des images que j'ai capturées de-ci de-là, et qui me touchent. Certaines d'entre elles ont retenu l'attention de l'office du tourisme d'Enghien, qui m'a alors proposé de participer à leur expo photo... Oh! Quelle surprise et joie!\nVoici le texte présentant cette exposition:\nAfin de célébrer dignement le 30ème anniversaire du rachat du parc par la Ville d'Enghien, celle-ci a décidé de mettre sur pied une exposition de photos retraçant ces 30 années.\nUne série de thématiques y sera abordée (événements, rénovations, nature et jardins, patrimoine...) et une partie sera réservée aux nombreux photographes amateurs ou professionnels amoureux de notre parc.\nExposition du Rotary club de St Ghislain à la Tour Ockegem (Saint-Ghislain, Belgique)\nTour Ockeghem, Grand Place, Saint-Ghislain\nUn nouvel endroit, un nouveau groupe, une nouvelle expérience... on s'y retrouve?\nCette exposition vous présentera divers artistes peintres, et j'ai le plaisir d'y avoir été convié!\nLe vernissage aura lieu le jeudi 17/3 à 18h30, alors que l'exposition est ouverte du vendredi 18 au dimanche 20 mars, de 14 à 18h.\nExposition au Jamy'son (Waterloo, Belgique)\n273, chaussée de Bruxelles 1410 - Waterloo\nCette fois, c'est dans un chaleureux resto de Waterloo que j'ai le plaisir de vous montrer quelques toiles.\nLe Jamy'son, c'est un resto - café théâtre - salle de concert, son atmosphère cocoon et les sourires des patrons... un lieu différent, un cachet... à découvrir.\nEt, en termes de sourires?... si vous veniez en échanger quelques uns lors du vernissage jeudi 25/02, de 18 à 19h?\nExposition à la librairie internationale du Shape (Nimy, Belgique)\nrue Grande, 7020 Maisières\nCette fois-ci, c'est au sein de la librairie internationale du SHAPE, base militaire de l'OTAN, que j'exposerai mes toiles.\nJ'y ai convié Marc Wavreil, qui lui nous livrera ses céramiques.\nComme vous pouvez vous l'imaginer, vu le lieu, je ne vous retrouverais pas lors d'un vernissage - mais qu'à cela ne tienne, nous trouverons d'autres occasions pour nous revoir!\nExposition au Saint Ors (Bruxelles, Belgique)\nLe Saint Ors Cantersteen n°49 1000 Région de Bruxelles-Capitale\nCette fois-ci c'est dans ce lieu acceuillant (wine bar restaurant) au centre de Bruxelles que j'aurai le plaisir de vous (re)voir!\nLe vernissage aura lieu le jeudi 3 décembre, mais l'exposition se tient du 28 novembre au 2 janvier.\nA... bientôt? ;)\nExposition au Château de Courrière (Assesse, Belgique)\nRue Bâtis de Corère 6, 5336 Courrière\nJe participe à ce parcours d'artistes, dans le cadre des Journées du Patrimoine en Wallonie, au château-ferme de Courrière, centre fédéral des Scouts.\nExposition chez Art Valley (Sint-Pieters-Kapelle, Belgique)\n6, heydestraat 1541 Sint-Pieters-Kapelle\nMa prochaine expo se déroulera à Sint-Pieters-Kapelle, un lieu plus que symbolique car j'ai vécu plus de 10 ans dans la maison voisine... et ce n'est que peu de temps après mon départ, que Joëlle et Johan sont venus s'y installer, créant cet espace d'exposition en plein air, dans un cadre charmeur...\nJe vous y retrouverai avec plaisir les samedi 22/8 de 14 à 21h et dimanche 23/8 de 11 à 18h!\nExposition aux écuries du parc d'Enghien (Enghien, Belgique)\n5, Parc 7850 - Enghien\nVoici maintenant la deuxième phase de cette exposition organisée par le comité de jumelage des villes d'Enghien (BE) et Enghien-les-Bains (FR).\nDes artistes des deux villes se retrouvent pour vous dévoiler leurs peintures ce WE du 28 février et 1er mars!\nJe vous y présenterai 5 toiles, et pas moins de 43 oeuvres vous attendent...\nExposition : Samedi 28/2 de 13 à 17h, dimanche 1/3 de 10 à 17h\nVernissage : samedi à 15h\nLieu : Ecuries du parc d'Enghien\nExposition au Moulin d'Arenberg (Rebecq, Belgique) - vernissage 13 février\nrue docteur Colson 8 1430 – Rebecq\nAprès Enghien-les-Bains mi janvier, me voici participant à une exposition en binômes!\n50 participants seront également au rendez-vous : sculpture, peinture, danse, musique, couture et expression.\nMes partenaires (Marie-Noëlle Fiérain & Marie-Paule Renier) et moi-même vous y feront découvrir 3 œuvres originales, où nos styles et sensibilités se sont mêlées.\nLe tout se déroule au Centre Culturel de Rebecq, dans le Brabant wallon, Belgique, au Moulin d'Arenberg.\nVernissage : vendredi 13 février à 19h30\nExposition : les WE de 14 à 18h du 14 février au 8 mars, ou sur rdv.\nCoordonnées du Centre Culturel de Rebecq:\ntéléphone: 067/637 067\nrue docteur Colson 8\nLien du trajet : http://rebecqculture.be/ccr/accesMoulin.html\nTroisième participation... retour en France (Enghien-les-Bains, France)\nangle de la rue de la Libération et de l'avenue de Ceinture Enghien-les-Bains 95880 Paris\nPour ma troisième participation à une expo, zou, retour en France... et cette fois-ci non plus en Alsace, mais dans le nord de la région parisienne... Enghien-les-Bains :)\nAlors que le vernissage se tiendra le samedi 10 janvier à 11h30, l'expo est ouverte ce jour-là dès 10h et ce jusqu'à 18h, ainsi que le dimanche 11 janvier de 10h à 17h30.\nMa première expo, du samedi 4 au dimanche 12 octobre à Issenheim, Alscace, France\nC'est avec un énorme enthousiasme que je vous fais part ici de ma participation à une exposition artistique qui se déroulera à Issenheim, petit village en Alsace, France, dans une ancienne filature en friche industrielle.\nJe me suis en effet joint à ce projet, somme toute un peu fou, de faire revivre ce lieu, qui dégage une atmosphère très particulière, tout spécialement attirante.\nIl s'agit d'une expo multi-artistique, où environ 60 artistes de toute une série de discipline (peinture, graffiti, photographie, sculpture, art florat, musique...) viennent s'y dévoiler, dans un cadre les invitant à s'exprimer librement: habillages divers des sols, murs, poteaux, plafonds.. rien n'est épargné!\nL'espace sera à terme réhabilité en lieu événementiel, à priorité culturelle. Pour l'heure, c'est un lieu vibrant, où l'on peut encore s'imaginer machines à tisser vrombissant sous les voûtes pyramidales.\nEst-ce mon passé dans le coton vestimentaire qui m'a attiré là, ou... l'envie d'explorer de nouveaux horizons? Un peu de tout certainement :)\nPour plus d'infos, vous pouvez voir la galerie "Exposition à Issenheim" sur mon site :\nEt si vous avez accès à Facebook, via ma page:\nIl y a aussi la page de l'association gérant l'événement - Coeur Multi Art':\nJ'y serai présent les WE (4-5 et 11-12 octobre).\nCe serait une joie énorme de vous y voir!\nMa deuxième exposition, non plus en France, mais en Belgique (Tourines la grosse, Belgique)\n8, rue de la Cortaie à 1390 Néthen\nNovembre, et déjà ma deuxième participation... oh!... que cette nouvelle tournure de vie est surprenante!\nCette fois encore, c'est un événement multi artistique, mais non plus dans un seul lieu: au contraire, c'est un parcours d'artistes qui est proposé.\nPlus de 150 participants, 80 lieux... que de belles découvertes en perspective!\nJ'ai le plaisir d'exposer mes toiles chez Véronique Fiérain, au lieu d'exposition 98, avec ses oeuvres ainsi que les tableaux de sa soeur, Marie-Noëlle, adresse du domicile: 8, rue de la Cortaie à 1390 Néthen.\nVoici le site de l'événement, qui démarre depuis la ville de Tourinnes-la-grosse: www.tourinnes.be\nNous vous attendons tout spécialement le dimanche 9 de 14 à 18h pour le vernissage.\nToutefois, l'exposition est accessible les WE, les samedis de 14 à 18h et les dimanches de 12 à 18h.


Actualités de la semaine #27 (2012) | Grokuik\nActualités de la semaine #27 (2012)\nBon, quand j’en aurai fini avec le rattrapage de malade que je m’impose (mais qui me fait quand même bien plaisir), je me remettrai à dessiner. J’en profiterai d’ailleurs pour vous expliquer pourquoi j’ai pris du retard là dedans.\nCe qu’il y a de bien avec les infographies c’est qu’avec une image on a tout plein d’infos alors, quand il s’agit de notre usage du Net, tout d’un coup, ça devient super intéressant.\nEt un coup pour la HADOPI\nCe qu’il y a de bien avec la HADOPI c’est qu’il y a toujours une bonne raison de rire (jaune).\nUne des choses qui a souvent été reproché à la HADOPI c’est que ça coûte cher pour ce à quoi c’est censé servir ; soit aujourd’hui, des dépenses en million d’euros pour une condamnation à 150 €, ironie de l’histoire l’homme qui s’est fait condamné n’avait rien téléchargé mais avait été coupable de négligence caractérisée.\nIl faut dire que ce brave homme avait laissé sa femme téléchargé du Shakira (ou autre bouse auditive infâme).\nBref, revenons à ce qui nous préoccupe : la HADOPI coûte chère ! Alors en période de crise, une petite coupe budgétaire serait en vue.\nD’ici là voici quelques petites astuces pour ne pas se faire épingler !\nEt pour finir, rions un peu avec nos amis bacheliers, qui pour certains ont du l’avoir.\nDes fois quand même, on est à la limite des quotes de danstonchat.com\n« Le CO2 dégage des produits radioactifs » ou « Le CO2 fait un trou dans la couche d’ozone et laisse alors passer les rayons X. »\nSur ce, bonne rigolade…


Par Melany le 14 septembre 2020\nBonnes pratiques Candidatures Recherche d'emploi Plateforme d’emploi Moteur de recherche d’emploi\nDéfinir une stratégie efficace de recherche d’emploi n’est pas toujours facile. Il faut en effet bien prendre en compte sa cible et connaître le marché de l’emploi. S’il existe de nombreuses stratégies de recherche d’emploi efficaces, en combiner plusieurs reste la stratégie la plus redoutable ! C'est pourquoi nous vous proposons ici de découvrir les meilleures stratégies de recherche d'emploi pour maximiser vos chances d'être embauché.e. Mais avant cela, penchons-nous d'abord sur les étapes clés incontournables avant de définir une stratégie de recherche d'emploi efficace. Dans cet article, vous trouverez également de précieux conseils pour organiser votre recherche de façon optimale !\n4 étapes clés avant de définir une stratégie de recherche d’emploi\nPour choisir les bons outils et définir les méthodes de votre recherche d’emploi, vous devez connaître les étapes clés préliminaires à la recherche d’un travail.\nLa première phase d’une recherche d’emploi consiste à identifier et mettre en valeur ses atouts. Il vous faut identifier vos points forts et vos faiblesses, que ce soit en matière de compétences, de connaissances ou de soft skills. Cette étape doit vous aider à construire un argumentaire percutant.\nEnsuite, vous passez à la phase d’étude du marché de l’emploi. Vous devez mettre en oeuvre des recherches pour comprendre le fonctionnement du marché du travail et aussi les méthodes de recrutement des entreprises. Durant cette phase, vous pouvez par exemple réaliser une enquête métier. Découvrez aussi les métiers porteurs du moment et de demain !\nVient après la réflexion sur les méthodes et les outils de la recherche d’emploi. Cette étape répond clairement aux questions suivantes : comment et où trouver des offres d’emploi ? Quels outils utiliser pour ma recherche ? Comment aborder le marché caché ? Quelle est ma cible ?\nEnfin, vous pouvez passer à l’élaboration d’un plan d’action pour votre recherche d’emploi. Mais pour cela, prenez le temps de bien vous renseigner sur les différentes pratiques qui existent pour rechercher un job. Dans cet article, on vous dévoile les meilleures méthodes de recherche d'emploi... et on vous recommande chaudement d'en utiliser plusieurs !\nPour être efficace dans votre recherche d'emploi, vous pouvez déjà retenir ces 5 conseils de pro :)\n5 conseils de pro pour une recherche d'emploi efficace\nFaites travailler votre réseau professionnel et votre réseau personnel en leur transmettant les informations essentielles de votre recherche\nUtilisez les moteurs de recherche d’offres d’emploi\nAllez à la rencontre des gens pour multiplier vos chances\nNe choisissez pas une méthode de recherche d’emploi, mais incluez dans votre stratégie plusieurs méthodes et outils\nRestez constant et organisé. Menez vos recherches quotidiennement et suivez vos candidatures.\nLes astuces pour bien démarrer sa recherche d’emploi et l’organiser\nQuand on recherche un travail, il ne suffit pas seulement de postuler aux offres. Parfois, on doit prendre un temps plus ou moins long pour faire le point. Cela est essentiel pour bien démarrer sa recherche. Mais une fois les bases de votre recherche d’emploi bien posées, il faut ensuite savoir comment s’organiser. Voici donc quelques astuces à mettre en pratique.\nRéalisez votre bilan professionnel et faites un bilan de compétences si nécessaire.\nIdentifiez vos besoins en formation et entreprenez les démarches pour vous inscrire s’il le faut. Pour gagner du temps, sachez que le format e-learning est idéal !\nFixez vous des objectifs dans votre recherche d’emploi.\nAménagez-vous un endroit tranquille pour mener à bien vos recherches.\nApprenez la gestion du temps pour rester organisé. Si vous avez des difficultés à gérer votre temps, envisagez une formation en organisation et gestion du temps.\nMettez à jour votre CV avant de commencer à postuler aux offres. Si vous avez démarré une formation en ligne, n’oubliez pas de renseigner la formation en cours.\nChercher du travail est un boulot quotidien, pensez donc “régularité”.\nConcentrez vos efforts vers les objectifs de votre recherche.\nSoignez votre lettre de motivation et personnalisez-la en fonction des offres.\nRechercher des formations en ligne pour acquérir de nouvelles compétences\nQuelles techniques et outils pour mener à bien sa recherche d’emploi ?\nLes techniques pour trouver un emploi ne manquent pas ! Si vous connaissez probablement déjà les techniques classiques de recherche d’emploi, sachez qu’il en existe aussi des moins conventionnelles pour vous distinguer des autres candidats. On vous propose de faire le point sur l’ensemble des techniques de recherche d’emploi.\nCertains actifs en recherche d’emploi ont eu l’idée de créer leur propre site pour héberger leur CV. Cette méthode peu conventionnelle peut être efficace, notamment pour les actifs spécialisés dans un domaine. C’est un bon outil pour démontrer son expertise ! Si vous utilisez cette méthode pour maximiser vos chances de trouver un travail, publiez par exemple un portfolio et soignez vos écrits.\nMettre en ligne un CV vidéo. Voilà une autre technique efficace pour se démarquer auprès des recruteurs. De plus, il faut savoir que la vidéo est la tendance émergente en matière de recrutement.\nUtiliser les jobs dating pour trouver un emploi est une technique de plus en plus répandue parmi les actifs, surtout chez les millénials. Opération séduction par excellence, les jobs dating sont autant d’occasions de rencontrer les entreprises et donc de potentiellement trouver un emploi.\nRechercher un emploi avec les acteurs institutionnels (exemple Pôle Emploi). Mais ne vous en tenez pas uniquement aux acteurs institutionnels, au contraire, multipliez les méthodes pour trouver plus rapidement un job ! Si votre recherche d’emploi concerne un poste de cadre, rendez-vous visible sur l'APEC, l'association pour l'emploi des cadres.\nLes plateformes d’emploi spécialisées sont également utiles pour mener à bien une recherche d’emploi. Par exemple, si vous voulez trouver un job dans le digital, inscrivez-vous sur une plateforme dédiée aux métiers du numérique (exemple Jobibou).\nAutre méthode à ne pas laisser de côté, les cabinets de recrutement et l'intérim. Des opportunités peuvent se présenter et même s’il s’agit d’un CDD, vous pouvez parfois transformer votre contrat en CDI.\nS’il y a bien une méthode de recherche d’emploi à inclure impérativement pour trouver du travail, c’est la recherche sur les réseaux sociaux. Utilisés massivement par les recruteurs, les réseaux sociaux permettent de se rendre visible auprès des recruteurs et de trouver des offres pas toujours publiées sur les jobs boards.\nSe rendre sur les salons de l’emploi peut aussi apporter de nombreuses opportunités aux actifs à la recherche d’un poste.\nCes outils et méthodes sont utiles pour toute personne à la recherche d'un emploi. Mais qu'en est-il pour les jeunes diplômés à la recherche de leur 1er emploi ? Voici 10 conseils supplémentaires de recherche d'emploi pour un.e jeune diplômé.e !\n10 conseils pour la recherche d’emploi d’un.e jeune diplômé.e\nVous êtes jeune diplômé.e et à la recherche d’un 1er emploi ? Oubliez les méthodes de papa ! Voici quelques conseils de recherche d’emploi pour vous :)\nOsez envoyer des candidatures spontanées pour démontrer votre motivation et contrebalancer le manque d'expérience\nRendez-vous visible en ligne\nPuisque vous avez logiquement moins d’expérience, mettez l’accent sur vos soft skills\nMarquetez votre profil !\nDès vos stages ou études en alternance pensez “insertion”\nApprenez à networker !\nMenez votre prospection via différents canaux\nInvestissez habilement le marché caché de l'emploi (réseautage, événements, etc)\nPratiquez le personal branding dans vos candidatures\nEn tant que jeune diplômé vous êtes de la génération digitale. Servez-vous de cet atout auprès des recruteurs (maîtrise du web, des réseaux sociaux, etc)\nA lire aussi : le guide de la recherche d'un emploi en alternance\nPour conclure cet article dédié à la recherche d'emploi, l'important est de retenir qu'il est plus efficace de combiner diverses stratégies pour atteindre ses objectifs ! Multipliez les méthodes et les outils pour maximiser vos chances d'être embauché, mais faites-le de manière structurée et régulière.\nOn vous souhaite bonne chance dans cette nouvelle aventure :)


Don au déplace du noso\nLes représentants d’une trentaine de familles déplacées des régions de Nord-ouest et Sud-Ouest ayant trouvées refuge dans la ville de Bafoussam du fait de la crise socio- politique ont récemment reçu du Centre Social d’Information et d’Orientation Scolaire et Professionnelle en abrégé CSIOSP, des dons en denrées alimentaires et en ustensiles de cuisine.\nLa cérémonie qui avait pour cadre le Centre de Promotion de la Femme, a connue la présence effective de Charlotte LATANI, présidente fondatrice du CSIOSP:\n« La diaspora de la Belgique est vraiment très touchée par cette situation et c‘est triste de savoir dans quelles conditions ces populations déplacées du Nord-ouest et du Sud-ouest vivent .\n.C’est ce qui justifie notre geste, même si c’est pas grand chose. Cette modeste contribution qui est le fruit des propres efforts des membres de notre organisation nous vient du fond du cœur« .\nUne action soutenue par la Délégation régionale de la Promotion de la Femme et de la Famille pour l’Ouest qui a facilité l’identification des familles bénéficiaires.\n« Ce sont des actes citoyens qu’il faut encourager. Nous demandons aux autres associations notamment de la diaspora de copier cet exemple afin d’alléger les souffrances de nos frères, sœurs du Nord-ouest et Sud-ouest qui n’ont pas demandé à vivre ce qu’il vivent actuellement »\nsouligne Jean-Claude MZUAFO, Délégué régional Ouest du MINPROFF (Ministère de la Promotion de la Femme et de la Famille ) qui invite par ailleurs les déplacés à se rendre dans les différents services publics pour se faire enregistrer.\nUn regret exprimé par la présidente fondatrice du CSIOSP: « Nous qui avons grandi dans ces régions nous ne pouvons plus y aller!!! Beaucoup de ressortissants des régions du Nord-Ouest et Sud-Ouest résidents en Belgique ne peuvent même plus venir au Cameroun. C’est triste, les gens ont peur ».\nTout de même un vœux pour le retour de la paix au Cameroun » Tout le monde attend le dialogue et que cette situation prennent fin« , conclut Charlotte LATANI.\nBon à savoir, le CSIOSP entendez, Centre Social d’Information et d’Orientation Scolaire et Professionnelle est une organisation caritative regroupant des Camerounais vivant en Belgique et dont les activités sont essentiellement d’ordre social: Entre autres appuis en faveur des personnes vulnérables que sont les orphelins, les veuves, les personnes du troisième âge ,enfants de la rue, populations déplacées…etc.


Tous les faire-part de Nicoleta Coca\nNicoleta est graphiste et illustratrice. Depuis plus de 6 ans, elle se consacre à la création de faire-part. Cette amatrice d'art est passionnée par le design, la typographie et aime la simplicité. Son travail est un mélange d'aquarelle, de photographie ainsi que d'illustration. Elle puise principalement son inspiration dans la nature, les détails de la vie quotidienne, ses souvenirs et émotions ainsi que dans l'histoire.\nCarte 2 volets - paysage Carte 2 volets - portrait Carte 3 volets - portrait Carte simple - paysage Carte simple - portrait Marque-page avec ruban - trio Étiquette adhésive - expéditeur Petite étiquette adhésive ronde Carte moyenne paysage avec photo rétro Carte longue portrait avec bande photos Grande étiquette pour bouteille - portrait Grande étiquette adhésive ronde Étiquette adhésive - destinataire - chaque exemplaire personnalisable Grande étiquette pour bouteille - paysage Calendrier format portrait\nÉtiquette pour bouteille Petits triangles\nétiquette destinataire anniversaire Jour de fête\nétiquette expéditeur anniversaire Jour de fête\ninvitation anniversaire 30 En couleurs Premium\ninvitation anniversaire 30 Jungle Vibes Premium\ninvitation anniversaire Jungle Vibes Premium\nétiquette destinataire anniversaire Jungle Vibes Premium\nétiquette expéditeur anniversaire Jungle Vibes Premium


AnimASRWordpress – Association Saumon-Rhin\nAuteur : AnimASRWordpress\nLES SAUMONS DE L’ANNEE SONT DE RETOUR !!!\nAnimASRWordpress Non classé 8 mars 2022 8 mars 2022 0 commentaire\nEn ce début de saison de montaison des saumons, nous avons déjà comptabilisé 2 saumons au niveau de la passe à poissons de Gambsheim. D’une taille supérieure à 90 cm, les deux saumons de printemps ont été observés à l’aide du système de comptage vidéo implanté à la sortie la passe à poissons de Gambsheim. Cet ouvrage de franchissement date de 2006 est situé sur le Rhin à 15 km au Nord de Strasbourg.\nGrâce au soutien technique et financier de l’AERM, CEA, CERGA, EDF, FNPF, Région Grand Est… l’équipe de Saumon Rhin assure l’analyse des fichiers vidéo issus des stations de comptage de Gambsheim, Strasbourg, Gerstheim, Kembs, Doernel, Erstein et Huttenheim. Les données recueillies sont ensuite actualisées hebdomadairement sur notre site internet.\nLe tableau synthétique de comptage des Poissons Grands Migrateurs 2022 est désormais disponible au lien suivant : https://www.saumon-rhin.com/comptages/ .\nA savoir : Les saumon de printemps sont les individus ayant passé 3 hivers en mers et mesurant plus de 85 cm sur notre bassin. Ceux de 2 hivers en mer sont appelés quant à eux appelé petit saumon de printemps, ils mesurent entre 70 et 90 cm. Les castillons mesurent quant-à-eux environ 60 cm et n’ont passé qu’un seul hiver en mer. Généralement les saumons de printemps sont les premiers à remonter le Rhin car leurs réserves de graisse leurs permettent de tenir presque 9 mois jusqu’à la période de reproduction. Les castillons remontent le Rhin plutôt aux mois de septembre, octobre aux vues de leurs moindre réserve de graisse. Ceci s’explique par le fait que le saumon cesse de s’alimenter lors de la montaison des rivières.\nAnimASRWordpress Non classé 4 novembre 2021 8 novembre 2021 0 commentaire\nDe Gauche à Droite : KLEIN Jean-Jacques (Président de l’association Saumon-Rhin), ZWICKERT Jean-Claude (Président de la fédération de pêche 68), ERB Robert (Président de la fédération de pêche 67)\nLe plan Rhin vivant a pour ambition de développer une vision globale de la renaturation du fleuve incluant des projets ambitieux. Les projets seront construits avec et pour le territoire et la population. L’association Saumon-Rhin en partenariat avec les Fédérations Départementales de pêche du Bas-Rhin et du Haut-Rhin est depuis peu signataire du Plan Rhin Vivant porté par l’Etat, la Région Grand Est, l’Agence de l’Eau Rhin-Meuse, et l’Office Français pour la Biodiversité.\nPour plus d’informations, retrouvez la plaquette dématérialisée en cliquant sur l’image ci-dessous :\nArchives Sélectionner un mois mars 2022 novembre 2021 septembre 2021 juillet 2021 juin 2021 avril 2021 janvier 2021 décembre 2020 novembre 2020 septembre 2020 août 2020 juillet 2020 juin 2020 avril 2020 mars 2020 octobre 2019 septembre 2019 août 2019 juillet 2019 juin 2019 mai 2019 février 2019 janvier 2019 septembre 2018 août 2018 juillet 2018 juin 2018 mai 2018 avril 2018 mars 2018 février 2018 décembre 2017 octobre 2017 septembre 2017 juillet 2017 mai 2017 avril 2017 mars 2017 décembre 2016 novembre 2016 octobre 2016 septembre 2016\nCopyright © 2022 Association Saumon-Rhin Theme by: ThemeGrill Powered by: WordPress


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Isabelle Charles | Avis des élèves\nProfesseur de technique vocale & coachTechnique vocale - Préparation de casting - Coaching vocal\n40 Ans, Nogent/ Seine\nChanteur, Danseur, Chorégraphe ; Intermittent du Spectacle.\nC'est avec plaisir que j'ai enfin pu voir ton nouveau site et quel plaisir de regarder tes photos, et tes vidéos concernant la star’ac ou tes prestations lyriques.\nJe n'ai qu'une chose à dire et tu me connais, tu sais que je ne parle jamais pour ne rien dire ou pour dire quelque chose que je ne pense pas : Tu es géniale et je t'adore!!!\nEt OUI, On se connaît maintenant depuis 2005, et je suis tes cours régulièrement, chaque semaine, alors je commence à te connaître, Oooooooooo oui et je t'ai vu dans ces extraits vidéos, naturelle, fraîche, souriante, épanouie, fofolle, très diva, comme tu l'es tous les jours, en tout cas avec moi, et évidemment comme je suis un peu pareil j'adore ça! Aaaaaaaa les artistes!\nTon site est très bien fait, précis, concis, clair, tout est bien\nréparti et les photos sont superbes! Et c'est bien comme ça que tu es d’ailleurs, dans la vie et dans tes cours !!!Ouiiiiiii\nDe tout mon coeur je te le dis, je suis ravi de travailler avec toi !\nDepuis que nos chemins se sont croisés tu m’as déjà tellement apporté!!!\nJe tiens vraiment à te remercier!!\nJ'espère que notre collaboration durera encore longtemps...\nIntermittente du spectacle, Chanteuse et Comédienne.\nJe chante professionnellement depuis une vingtaine d’année.\nTout au long de cette période, j'ai rencontré de très bons professeurs de chant.\nMais, c'est avec Isabelle Charles que je me suis engagée en 2005 et que le travail vocal a porté ses fruits.\nLa différence avec Isabelle, c'est qu'elle est vraiment "avec" son élève. C'est à dire que la réussite de l'élève est aussi sa réussite.\nOn a aussi parfois l'impression qu'elle a la capacité d'être dans vôtre corps… tellement les corrections qu'elle vous apporte sont justes.\nSon optimisme et sa bonne humeur apportent aussi beaucoup à ce moment où elle n'est là que pour vous.\nCes qualités exceptionnelles n'appartiennent qu'à elle.\nTout cela fait de votre cours de chant un moment de centrage et de ressource, tellement nécessaire à ce métier, et la rencontre avec ce Maître de la Voix, une rencontre rare.\nMa bienveillance me pousse à parler d'elle à ceux qui cherchent un bon professeur de chant, mais une autre petite voix intérieure me souffle de bien garder ce secret pour moi, comme on garde un précieux trésor.\nDanseur à l’Opéra de Paris, Chanteur et Comédien\nJ'ai rencontré Isabelle Charles grâce à une amie qui m'avait vivement conseillé de continuer à travailler ma voix avec elle.\nEn rencontrant Isabelle, j'ai tout de suite senti que j'étais en face d’une professionnelle de la voix, et c'est ce que je cherchais...\nCe qui m'a tout de suite plu, c'est sa personnalité unique!!\nJe veux dire par là son humour, sa grande énergie, sa joie de vivre, sa générosité, sa sensibilité mais aussi son exigence et sa ténacité à vouloir obtenir le meilleur...\nBref avec elle, depuis début 2006, ma voix se construit dans la joie et la bonne humeur !!\nA chaque séance, on rit avec Isabelle, on baille avec Isabelle...!!...(c'est excellent pour le chant!!!)…enfin, on avance avec Isabelle.\nAlors un conseil, si vous avez envie de travailler le chant, foncer chez Isabelle Charles, vous ne le regretterez pas !!!\nCroyez moi, cette femme là a une oreille bionique, une voix et un coeur en or, et elle connaît bien son métier !!!!!! "\nChargée de programmation à France Télévision et Chanteuse de Jazz\nJe travaille avec Isabelle depuis septembre 2006 avec un immense plaisir.\nD’une part, car Isabelle est une grande professionnelle. En effet, ses enseignements de technique vocale sont d’une grande précision. De ce fait, on ressent beaucoup mieux notre voix, on comprend aisément les conseils d’Isabelle et surtout comment les mettre en application !\nIsabelle m’a réellement appris à mieux placer ma voix et à me « déployer » vocalement. Grâce à elle, je me sens plus solide et je prends donc encore plus de plaisir à chanter et à être sur scène ! Mon entourage est également unanime quant aux progrès que j’ai réalisés depuis que je travaille avec elle !\nD’autre part, Isabelle est une merveilleuse artiste, pleine de générosité. Ses cours sont autant de bons moments remplis de bonne humeur ! Pour tout cela, c’est un vrai bonheur de l’avoir rencontrée et de travailler avec elle !\n39 ans, Imitateur\nIsabelle, pour mes cordes vocales, c'est un peu Merlin l'enchanteur! La fée de la Voix ! Les exercices et vocalises effectués avec elle me permettent d'avoir une voix toujours impeccable, même les jours de fatigue. Cours après cours, j'ai appris à maitriser parfaitement ma technique vocale et je peux aujourd'hui aller chercher des notes que je n'atteignais pas il y a encore un an.\n30 Ans, Chanteuse et travaille dans le doublage.\nChanter est un art, un vrai métier et donc un travail, une hygiène de vie et demande un entraînement régulier. Chanter juste ne suffit pas et travailler seul peut donner de mauvaises habitudes et abîmer la voix; je l’ai appris à mes dépends et ai donc souhaité travailler avec Isabelle.\nAvec Isabelle, assiduité et ponctualité sont de rigueur! Sa technique et son professionnalisme (elle sait tout de suite quand la voix est mal placée ou quand on le souffle est mal maîtrisé!) alliés à sa bonne humeur (elle rit tout le temps!) et à son écoute envers ses élèves (elle s’intéresse à nos carrières, à nos parcours) donne à ses cours un aspect plus humain et plus personnel que certains cours de chant collectif à la chaîne!\nDepuis que je travaille avec Isabelle, je suis plus sûre de moi, j’ai d’avantage confiance en ma voix et je ne suis pas sans éprouver une certaine satisfaction, voire même de la fierté, lorsque je gagne de la puissance ou quelques notes...!\n27 ans, Houilles (78)\nComment décrire Isabelle ?\nTout d'abord en fonction des résultats qu'elle obtient.\nIls sont tout simplement "phénoménaux".\nArrivé en Octobre 2006, ma voix n'avait aucun volume et peinait à atteindre un malheureux MI bémol. Aujourd'hui je monte au SOL, et ma voix remplie l'espace sans aucun effort.\nJe ne pensais jamais pouvoir sortir ces sons avant d'avoir rencontré Isabelle. Je n'en reviens toujours pas de pouvoir chanter Don Giovanni de Mozart de cette manière, et de pouvoir adapter ces progrès dans mes propres compositions.\nEt si Isabelle arrive à ce résultat, c'est qu'elle a une écoute incroyable et qu'elle n'applique pas UNE technique mais les adapte en fonction des besoins de chacun.\nIsabelle n'est pas seulement un professeur de chant très douée. C'est aussi une personne très attachante qui arrive à créer des liens forts avec ses élèves. Elle a toujours le sourire et une énergie débordante. C'est toujours avec un très grand plaisir que l'on va à un cours de chant d'Isabelle durant lequel son enthousiasme nous pousse à nous surpasser.\n22 ans, Montévrain (77)\nEtudiante et Chanteuse\nPrendre des cours avec Isabelle a été plus qu’une aventure. Il y a tant d’énergie dans ce petit bout de femme ! Je la remercierai toujours pour le bonheur qu’elle me transmet en chantant. Ses cours sont pour moi, un joli mélange de joie de vivre et d’apprentissage.\nJ’ai appris très vite à reconnaître un son pur d’un autre qui le serait nettement moins, mais plus encore, à fondre mon corps et ma voix, et par cette symbiose à chanter des notes dont je ne me serai jamais crû capable.\nIsabelle est pleine de générosité et de sincérité, c’est pourquoi, c’est toujours un honneur et un grand privilège de partager avec elle quelques heures de chant.\nMerci Isabelle, de m’avoir aidée sur le chemin de la musique, merci, merci, merci.\n39 ans, Saint Cloud\nVéritable Homme d’affaire et Musicien\nJ'ai appris plus avec toi en seulement un an sur cet art du chant qu'en 20 ans à essayer de faire le chanteur. Toujours le mot juste qui me fait avancer, un déclic vaut bien plus qu'une tonne d'explications.\nLes ingrédients de cette alchimie artistique :\nUne vraie professionnelle du chant\nUne voix de Diva qui m'impressionne sans cesse\nUn humour fin et décapent à la fois\nUne PSY à recommander!!!! (j'ai économisé 10 ans de psychanalyse grâce à toi et c'est loin d'être terminé :-)\nTa patience et ton écoute\nTa foi en tes élèves, ce qui personnellement m'a donné une confiance en moi et a éloigné mes doutes...\nLes superbes soirées artistiques organisées avec, et pour tes élèves\nTes magnifiques robes....\nJe pourrais continuer pendant des heures, mais disons que pour résumer en une phrase…\nIl était vraiment temps que je croise ta route.\nJe remercie la prof et l'amie et....vive la vie en rose!!!\nCharles, celui d'Isabelle:-)\nChanteuse (Comédies musicales et théâtre musical)\nJe l’avais vu à la télé et je m’étais demandé qui était cette femme quelques peu excentrique, et, n'ayons pas peur des mots, un peu folle!!\nUne amie m’a dit qu'elle prenait des cours avec Isabelle depuis quelques mois et que ça lui changeait la vie !\nAlors, un peu plus d’un an après… je peux vous confirmer deux choses:\nElle est bien un peu «hors de l’ordinaire» et surtout, surtout........\nC’est une super prof de chant.\nEn plus d’être une chanteuse exceptionnelle, c'est une très grande pédagogue.\nIsabelle, merci du fond du coeur!\nAttachée commerciale pour de Grandes Maisons de Couture, Paris.\nCela fait plus de 25 ans que je travaille dans le monde exigeant du luxe et rien ne me disposait à rencontrer ou même prendre des cours avec des musiciens professionnels...! Depuis deux ans, c’est chose faite. Grâce à Isabelle j’ai pu réaliser mon rêve le plus fou « Chanter »!!!\nIsabelle m’a donné confiance et a su faire ressortir le meilleur de moi. Je suis fière d’être «coaché» par une perfectionniste et depuis j’ai formé un quartet de jazz avec lequel je me produis occasionnellement.\nDirectrice de recherche au CNRS, école polytechnique.\nJ’étudie le chant lyrique en amateur depuis plus de vingt ans dont sept ans avec Isabelle.\nQuelle différence entre elle et les sept autres profs que j’ai connus !\nTout d’abord, elle ne « m’interdit » pas certains airs, sous prétexte qu’ils ne sont pas exactement pour mon type de voix (soprano plutôt léger), mais si j’ai plaisir à chanter cet air et s’il y a matière à approfondissement technique, on le travaille ensemble.\nEnsuite, elle explique les aspects techniques, avec des images souvent rigolotes mais néanmoins précises (là où tant de profs se contentent de démontrer en chantant), par exemple : Imagine que tu meurs d’ennui dans une réunion et que tu ne peux bailler que bouche fermée…pour faire descendre le larynx ; ou encore : le son est une balle de ping-pong au sommet d’un jet d’eau. Si le jet faiblit, la balle baisse.\nEnfin, et c’est peut-être le plus important, elle sait instaurer un climat de confiance tel que le plus inhibé des apprentis chanteurs peut se lâcher sans craindre la moquerie…ou alors si gentiment qu’il en rit lui même !\nBref, je ne sais pas si c’est raisonnable de faire de la pub pour une perle pareille, si cela s’ébruite trop, ses plus anciens élèves ont, comme moi, peur de la perdre …\n21 Ans, Noisiel\nChanteur de Comédies Musicales ; Rôle titre dans « Le Roi Lion » au Théatre Mogador.\nQue dire d'Isabelle Charles si ce n'est que c'est LA prof de chant à avoir.\nSans en faire un éloge démago je dois avouer que c'est une technicienne, sans faille, de la voix.\nPour ma part, malgré mes quatre ans de scène avant de l'avoir rencontré, elle a su, dés les premiers cours, tirer de moi et entendre tout ce qui pouvait faire que j'aille toujours plus haut (sans jeu de mots) et toujours plus loin.\nPour preuve, elle est sincèrement impliquée dans ma réussite aux auditions du musical "Le Roi Lion" (qui se joue a partir du 4 octobre 2007 au théâtre Mogador, un peu de pub ne fait pas de mal) dans le rôle de Simba.\nSa pédagogie, sa patience et surtout sa passion pour le chant m'ont tout de suite séduit.\nL'important pour chanter c'est de se sentir en confiance et bien encadré ce qui est réellement le cas.\nAlors j'en profite pour te remercier sincèrement et espère encore une longue et belle collaboration.\nChanteuse de Variété Internationale, Soul & Funk\nPoint de départ mai 2006, ma rencontre avec Isabelle fut un rayon de soleil. En plus d'être un excellent professeur de chant, c'est avant tout une femme sincère et joyeuse, qui transmet une telle joie de vivre! Et ce que j'apprécie le plus chez elle, c'est son grand côté humain.\nVivant dans le sud de la France, je ne peux pas prendre souvent des cours avec Isabelle ! Quel dommage pour moi! Mais dès que j'en ai l'occasion je viens quelques jours à Paris, pour travailler avec elle. Elle m'organise alors un stage de chant sur deux ou trois jours, conséquence, je "revis vocalement"!\nJe dis souvent qu'Isabelle est mon ostéopathe de la voix! Elle entend tout de suite ce qui ne va pas en moi, et elle me remet vite tout ça en place!\nPour résumer, Isabelle est un professeur de chant très à l'écoute, qui détecte instantanément les défauts techniques et surtout qui sais mettre en valeur les qualités d'une voix.\nMerci Isabelle pour ton savoir et ta grandeur d'âme...\nMa rencontre avec Isabelle se fit après l’un des spectacles que je jouais au XXème Théâtre avec l’un de ses élèves. J’ai vraiment été très heureuse car Isabelle m’a tout de suite accueillie et je me sens très privilégiée. Elle est d’un abord simple, chaleureux et vivant, avec un franc-parler stimulant. Nous nous sommes mises immédiatement au travail, un travail minutieux et patient, où tout est nommé, où je peux développer les plus fines sensations, gagner en confort et en aisance, et chercher la meilleure qualité de voix.\nDurant les cours, l’ambiance est au plus grand naturel, et je me sens en toute confiance. C’est un apprentissage joyeux et passionnant, mais également très structuré et bien organisé, qui me donne vraiment l’impression d’être accompagnée. Je me réjouis vraiment d’être de ses élèves !\n40 Ans, Le Mesnil le Roi (78)\nChanteur, Danseur, Intermittent du Spectacle\nAh ! Isabelle, merveilleuse, délicieuse; elle a cette douce folie qui vous donne le sourire, elle a cette légèreté qui vous gagne, elle a cette énergie qui vous porte et cette rigueur qui vous fait progresser.\nIsabelle aime transmettre son savoir, aime les gens et cela se sent. Elle a ce don de mettre la technique vocale à portée de tous. Des explications simples et précises, elle s'adapte au profil de chacun, met son élève en confiance pour en tirer le meilleur. Très perspicace dans son domaine, la technique vocale, elle est aussi très fine psychologue. Le chant est aussi une thérapie.\nMerci Isabelle pour ta bonne humeur, tes éclats de rire et ton professionnalisme sans faille.\nGrâce à toi, j'ai redécouvert ma voix.\n25 ans, Gagny, Chanteuse de variétés française et internationale, mannequin\n« La classe de chant », plus qu'un cours de chant, c'est presque une thérapie !!!\nIsabelle arrive à décortiquer notre façon d'émettre le son afin de nous aider à l'améliorer et à tirer de nous des choses que l'on pensait impossible.\nLorsque j'ai commencé le chant avec Isabelle Charles, je n'étais même pas capable de décrocher un pauvre ré en voix de tête, et maintenant je vais au contre Ut, (j'ai même réussi un contre ré !!!). Je n'en revenais pas, c'était un vrai miracle!!! Isabelle Charles "une vrai magicienne de la voix" me direz-vous??? non, une vrai technicienne, une vrai pro qui sais vous guider pas à pas vers une vrai performance vocale sans vous abîmer la voix.\nDe plus son entrain et sa bonne humeur permanente ne font que vous motiver encore plus à travailler et a apprendre à ses côtés.\nSi vous voulez apprendre à chanter, je n'ai qu'un conseil à vous donner: Isabelle Charles!!!\n32 ans, Paris 11ème\nJe connais Isabelle Charles depuis le mois de Juin 2007 et je remercie le jour de notre rencontre où j'ai osé le pas vers elle. Je compte de très jolis moments de complicité avec Isabelle qui est une excellente pédagogue et pour cela elle sait se rapprocher de votre coeur.\nMais avant de laisser aller soi-même ses émotions à travers le chant, il faut d'abord en maîtriser rigoureusement les techniques par le travail, la connaissance de son corps et encore le travail et toujours...Et quand des sons extraordinaires sortent de plus profond de vous-même, vous entrez dans une autre dimension, vous flirter avec une autre frontière, vous vous transportez, vous vous nourrissez, le temps n'existe plus, ni celui d'une météo infructueuse, ni celui de votre montre...\nLe chant c'est la liberté et une vérité de soi.\n25 Ans, Rueil Malmaison\nC’est en avril 2006 que j’ai débuté mes cours avec Isabelle, toute stressée car je n’avais pas confiance en moi.\nPuis, comme par magie, grâce à sa gentillesse et à son professionnalisme, elle a su me mettre à l’aise et je me suis vu changer du jour au lendemain.\nEn effet, je suis devenue encore plus souriante et surtout plus confiante ! Alors, rien que pour cela, je veux lui dire un grand merci !!!!\nJe conseille vivement à ceux qui recherchent un bon professeur d’aller voir Isabelle et je leur garantis qu’ils ne seront pas déçus.\nPour moi, c’est un ange car elle possède tous les pouvoirs pour la réussite et quelle que soit les personnes.\nDe plus, elle a beaucoup de talent et mériterait d’être encore plus connue, rien que pour tout ce qu’elle donne à ses élèves.\nEn tout cas, saches que je suis très contente de t’avoir choisi et que je ne suis pas prête d’arrêter de travailler avec toi Isabelle.\nEncore merci, merci, merci et merci beaucoup, sincèrement.\nAssistante de Direction Ecole Polytechnique\nIsabelle Charles c'est un grand soleil qui est entré dans ma vie il y a plus de dix ans et qui, depuis, est toujours aussi rayonnante.\nJe tremblais, j'étais crispée, je rassemblais tous les complexes d'une jeune débutante (à 45 ans) et Isabelle, calmement, patiemment, inlassablement a su me donner confiance en moi, m'a aidée à vaincre mes tremblements, mes crispations, même si ce n'est pas toujours gagné !\nEn plus d'une technique sans faille, elle donne à ses cours de chants une dimension humaine. Elle prend le temps de connaître son élève, d'étudier sa morphologie, ses tics, de comprendre ses problèmes, d'instaurer un climat de confiance. Elle devient petit à petit une amie chère tout en restant très professionnelle.\nIsabelle Charles est LE professeur de chant par excellence. C'est aussi, il ne faudrait pas l'oublier, une soprano remarquable. Elle est passionnée par le chant et elle aime transmettre cette passion. Chaque rencontre avec Isabelle est un bonheur.\nDirectrice Qualité et Affaires Réglementaires dans une société de production du domaine paramédical\nJ'appartiens à un petit ensemble vocal et prends régulièrement des cours avec Isabelle.\nIsabelle a un enseignement très exigent mais construit sur l'écoute de son élève et de sa voix.\nC'est un réel plaisir que de travailler avec elle car elle est extrêmement généreuse dans ses conseils et en permanente recherche des moyens les plus appropriés de transmission.\nSon humour et sa bonne humeur rendent les cours très plaisants.


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Tribune | Les élus centristes | Page 2\nTribune « Les écrits restent…. »\nPour ne plus s’entendre dire que nous refusons un projet historique pour Paris, nous profitons de cette tribune pour rappeler notre soutien au projet de piétonisation des voies sur Berge rive droite. Ce projet était dans le programme municipal que nous défendions aux côtés de Les Républicains en 2014. Mais sommes-nous autorisés à dire que la mise en place de ce projet a été précipitée, irrespectueuse et sans concertation ? À en croire la majorité, non !\nParis doit se réapproprier son fleuve pour, entre autres, des raisons environnementales. La fermeture aux voitures des voies sur berge rive droite est une décision naturelle et bénéfique pour tous. Ce projet est historique pour Paris et c’est justement parce qu’il l’est, qu’il ne pouvait être fait avec cette méthode autoritaire.\nLe projet choisi l’a été en s’appuyant sur les 57% d’avis favorables parmi 933 contributions issues de la concertation publique (été 2015). En 2011, 1563 contributions sur l’aménagement des berges de Seine rive gauche avaient été jugées par le commissaire- enquêteur comme trop faible pour se positionner et la concertation avait été prolongée. Pas cette fois-ci !\nPlus grave, le mépris de la mairie vis-à-vis des légitimes inquiétudes exprimées par plusieurs acteurs : le vote négatif de la commission d’enquête en août 2016, l’appel des maires de banlieues qui sont exclus du projet, les 40 000 artisans parisiens, le trafic des bus RATP qui devrait être impacté à 42% et tous les retours quotidiens des parisien-nes. Au groupe UDI-Modem, nous avions demandé à ce que soit étudié un plan de circulation. Refusé. Nous avions demandé à ce que soit étudié des modes de transports collectifs propres et silencieux sur les voies et d’accentuer les navettes fluviales. L’objectif était de proposer des transports alternatifs et de soulager les bus. Pas entendu.\nTribune parue dans le journal « Notre 12″ n° 75\nPublié dans Tribune\t| Mots-clés : banlieue, berges, embouteillage, grand paris, pollution, rive droite, voies sur berge, voiture\t| Laisser une réponse\nTribune : « – C’est une révolte ? – « Non, sire,… »\nC’est un fait historique. L’histoire du 12e arrondissement est marquée par les cortèges aux revendications fortes. Ces dernières semaines, notre arrondissement a été traversé de nombreuses fois par les manifestations contre la Loi travail. Ce point-là ne pose pas de difficulté pour les élus UDI-MODEM pour qui la liberté de manifester son désaccord profond contre un texte du Gouvernement est un droit. Mais le droit que nous ne reconnaîtrons jamais, c’est le droit d’user de la violence physique et verbale contre les forces de polices, contre les habitants, contre les commerçants, contre le mobilier urbain, contre les bâtiments publics et contre les immeubles parisiens ! La poignée de casseurs qui se donnent rendez-vous à chaque manifestation ne sert aucune cause et, plus grave encore, dessert toutes les autres qui s’expriment légitimement !\nLe temps de la condamnation simple est passé, il est temps d’agir, il est temps que la ville de Paris passe à l’action pour se montrer aux côtés des habitants et des commerçants qui subissent les dégradations de leurs quartiers et qui pourtant résistent à la haine que pourraient déclencher ces spectacles de désolation dans nos rues.\nMadame la Maire de Paris, les démonstrations d’émotions sont essentielles mais ne suffisent plus, portez plainte pour les dégradations commises dans notre ville et dans notre arrondissement. Déposez plainte contre X pour montrer votre détermination à maintenir l’activité économique et, surtout, entretenir le vivre ensemble des parisiens, sérieusement mis à mal depuis de nombreuses semaines ! Nous sommes fiers d’être parisiens, oui, mais nous arrivons à bout de force à cause de cette violence.\nTribune parue dans le journal « Notre 12e » n°74 (été 2016)\nPublié dans Tribune\t| Mots-clés : casseurs, loi travail, manifestation, révolution française\t| Laisser une réponse\nTribune : De l’utilité des conseils de quartier\nLe conseil de quartier est un lieu d’information, d’écoute, de débats concernant les projets d’aménagements d’un quartier. Le conseil de quartier est le relais entre les services de la mairie et les élus et la population du quartier, sans être les représentants des premiers ou des seconds. Sans être dupe sur ce dernier aspect de la définition, nous avons toujours défendu l’existence et le travail des conseils de quartier et nous encourageons les lecteurs à y prendre toute leur place.\nAujourd’hui, le conseiller de quartier a un rôle très sérieux « de consultant » et ils sont souvent à l’origine de travaux d’amélioration de la vie quotidienne. Pour les élus que nous sommes, un conseiller de quartier est un véritable atout, des yeux supplémentaires dans un quartier pour prendre la pleine mesure du ressenti des habitants sur un projet quand nous habitons quelques rues plus loin.\nSur le réaménagement des places de la Bastille et de la Nation, les 2 conseils de quartier concernés ont mené des consultations, des rencontres et fait des propositions. Le travail de concertation grand public s’est fait dans un second temps à partir de leur travail…et nous, autres élus, pouvons ainsi être tenu éloigné de projets aussi emblématiques jusqu’au vote en conseil d’arrondissement ou de Paris. Cela peut dérouter et cela explique aussi que de nombreux élus toutes étiquettes politiques confondues sont des anciens conseillers de quartiers acharnés.\nNous continuerons à défendre cette instance et à lutter contre certaines postures politiciennes qui peuvent parfois s’inviter dans des réunions, et qui n’ont en aucun cas leur place.\nTribune est publiée dans le journal du 12ème de avril-juin 2016\nPublié dans Tribune\t| Mots-clés : bastille, commission, conseil de quartier, nation\t| Laisser une réponse\nPublié dans Tribune\t| Mots-clés : médecin, santé, tiers payant\t| Laisser une réponse\nTribune libre : Changer la politique : montrons l’exemple localement\nNous sommes au lendemain du 2e tour des régionales. On savait déjà que l’abstention est le premier parti de France car les partis politiques ne sont plus capables d’intéresser tous les Français. On savait déjà que le FN séduit parce qu’il incarne une (fausse) nouveauté que certains pensent qu’il faut tester. On savait déjà la nécessité de proposer un nouveau schéma de la vie politique pour mettre fin à la désespérance. On le savait déjà mais les responsables politiques n’ont jusqu’à alors rien fait !\nEt nous, que pouvons-nous faire ? Continuer à défendre la diversité des opinions dans la vie politique car c’est cette diversité qui assure l’intérêt du débat et ce sont ces débats qui permettent le renouvellement des propositions, nécessaire pour un nouveau souffle dont nous avons besoin. Nous allons continuer à démontrer que faire de la politique ce n’est pas suivre un dogme mais se réunir autour d’idées, de projets et que cela devrait être plus fort que les postures politiciennes. C’est une de nos croyances fortes au centre.\nNotre groupe est dit dans l’opposition, cela doit-il signifier que nous ne sommes d’accord sur rien avec la majorité ? Non, il y a de nombreux sujets locaux où nous partageons leur vision et nous n’hésitons pas à voter avec cette majorité au nom de l’intérêt général. (ex. l’élargissement du budget participatif, l’auberge de jeunesse à Porte de Vincennes, le plan vélo). Cette façon de faire de la politique doit s’émanciper et s’assumer. Ce sont les guerres entre partis qui ont créé cette lassitude des citoyens. Ayons le courage de proposer une autre manière de faire, cela fait déjà trop longtemps que les Français nous le demandent.\nTribune publiée dans le journal du 12ème de janvier-février 2016\nPublié dans Tribune\t| Mots-clés : bipartisme, centre, dogme, régionales\t| Laisser une réponse\nTribune libre : Les vélos oui, le débat aussi !\nÀ leur retour de vacances, les riverains du boulevard de Reuilly et de celui de Picpus, ont pu découvrir que leurs rues avaient perdues leur place de stationnement pour laisser place à de lourds travaux pour les pistes cyclables du plan vélo 2015-2020 !\nEn mars dernier, le conseil d’arrondissement a voté à l’unanimité ce plan.Notre groupe avait souligné un oubli majeur pour un débat éclairé ; des cartes précises sur le tracé des futures pistes cyclables dans le 12ème. L’exécutif avait promis qu’elles arriveraient dans un 2nd temps car elles n’étaient pas « pas tout à fait prêtes ». Ces cartes n’ont jamais été fournies aux élus de l’arrondissement ! Le détail des pistes cyclables a été connu mi juillet, à peine quelques jours avant le début des travaux. Pour la mairie, une concertation a eu lieu avec le comité vélo (combien d’habitants participent à ce comité ?!), et au moment du lancement du kiosque citoyen, place Daumesnil – alors même que les travaux étaient déjà programmés et que nous étions en plein milieu de l’été !\nNous ne remettons pas en cause l’existence de ce plan vélo nécessaire, entre autre, à la lutte contre la pollution atmosphérique et sonore dans notre ville mais nous regrettons vivement la méthode employée pour nous imposer le tracé et le calendrier qui prennent les habitants au dépourvu. Le travail de l’opposition est minimisé et aujourd’hui, les riverains ne peuvent que constater la présence des pistes et les problèmes de stationnement résidentiel qui vont avec.\nNous serons très vigilants à ce que le pouvoir d’achat des riverains possédant une voiture ne soit pas touché avec cette obligation de se garer dans un parking privé en sous sol. Ainsi, nous demandons à ce qu’ils bénéficient du même tarif que celui du stationnement résidentiel pour leur nouvelle place.\nTribune publiée dans le journal du 12e de septembre-octobre 2015\nPublié dans Tribune\t| Mots-clés : boulevard de picpus, boulevard de reuilly, plan vélo, vélo\t| Laisser une réponse\nTribune libre : Pour que les enfants des parisiens puissent encore se loger à Paris\nLe logement est la priorité de la maire de Paris. Il en aurait été de même pour toute équipe municipale car mobilisation et action dans ce domaine sont une question de survie. Aujourd’hui, nul besoin de longues démonstrations pour nous convaincre que le budget-logement dévore de plus en plus le pouvoir d’achat des parisiens. Cette situation n’a fait que s’accentuer et la majorité de gauche n’a su mettre fin à cette spéculation, qui on le sait touche surtout les plus fragiles et les classes moyennes.\nA Paris, le logement ne répond plus aux besoins de ses habitants : être logé au juste prix dans la ville qu’ils ont choisie !\nAvec le plan local de l’habitat modifié (PLH), la maire de Paris a fait des choix qui visent à améliorer la situation du logement parisien. Nous nous reconnaissons dans certaines des réponses apportées : l’objectif de 10 000 créations de logement / an, la volonté de ré-équilibrage est-ouest des logements sociaux, la transformation de 200000 m2 de bureaux vides. Mais ce PHL modifié ne propose toujours pas un programme ambitieux pour du logement intermédiaire. Ces logements qui viendraient faire la jonction entre le parc social et le parc privé et qui permettraient de combler le manque de logements pour des classes moyennes qui sont « trop riches » pour le logement social,« trop pauvres » pour le parc privé…et qui finissent par quitter Paris.\nPour ces ménages parisiens à revenus moyens, ces professeurs, ces infirmières, ces cadres ou ces ouvriers qualifiés, quitter la capitale n’est pas un choix mais une obligation. Ils renoncent à leur ville de cœur pour pouvoir vivre leur vie ! Mais peut-on imaginer que Paris se prive de ces catégories de population, pour l’avenir de notre capitale ?\nTribune publiée dans le journal du 12ème Avril-mai-juin 2015\nPublié dans Tribune\t| Mots-clés : logement, logement intermédiaire, PHL, tribune libre\t| Laisser une réponse


Je souhaite mettre en vente mon affaire, comment bien choisir mon agence ?\nLe choix d'une agence est toujours un moment délicat. Proposer son bien à la vente dans trop d'agences peut vouloir dire aux acheteurs que vous avez du mal à vendre. L'agence doit correspondre à vos objectifs. Dans un premier temps vérifiez le sérieux de l'agent commercial (carte professionnelle obligatoire), assurez vous de la bonne mise en valeur du bien par l'agence notamment sur internet (sur quels sites diffusent-elle ses annonces ? rédigent-elle bien les textes de pub?).\nPrenez le temps de discuter de vos objectifs et de vos attentes avec l'agent commercial responsable de votre secteur, une bonne écoute est essentiel pour cerner vos besoins.\nJe souhaite mettre en vente mon bien par la biais d'un cabinet de transactions. Mandat exclusif ou mandat non-exclusif ?\nMandat exclusif: vous confiez à une seule agence le soin de trouver un acquéreur au profil correspondant à votre bien. En signant un mandat exclusif de vente vous vous engagez à faire entièrement confiance à une seule et même agence qui se chargera de toutes les démarches de la transaction. C'est un gage de confiance et d'efficacité.\nQuels sont les avantages de signer un mandat exclusif ?\nAvec un mandat exclusif, l'agent commercial en charge de la vente de votre affaire est davantage responsabilisé et s'engage à tout mettre en oeuvre pour vendre rapidement et aux meilleures conditions.\nConfier son bien à une seule agence est une manière plus simple, pour le propriétaire, de gérer la vente, notamment pour l'organisation des visites, des questionnements juridiques, administratifs et techniques. Le bien aura donc plus de chance de se vendre rapidement et au meilleur prix. Un bien mis dans plusieurs agence peut être présenté sur les sites diffuseurs d'annonces à différents prix, un risque de perturber les acquéreurs et d'inciter davantage à la négociation.\nMandat non-exclusif (mandat simple): vous êtes libre de proposer votre bien dans diverses cabinets de transactions. La commission n'est due à une agence que si elle réalise la vente.\nQuels sont les avantages de signer un mandat non-exclusif (mandat simple)?\nAvec un mandat simple, vous avez la possibilité de confier la vente du bien à plusieurs agences. De ce fait, l'annonce sera plus visible sur les différents sites diffuseurs d'annonces. Cependant veillez, si vous signez plusieurs mandats simples dans plusieurs agence, à mettre votre bien à une prix identique sur tous les mandats. L'estimation risque en effet d'être différente selon les professionnels et de dérouter les potentiels acheteurs et d'entraîner une dévalorisation du bien.\nJ'ai mis en vente mon affaire en exclusivité dans une agence. Puis-je mettre fin à l'exclusivité ?\nA la fin de la durée indiquée sur le mandat exclusif, vous pouvez mettre un terme au mandat en adressant, au moins quinze jours avant la fin du mandat, votre résiliation par lettre recommandée avec accusé de réception.\nQuelles sont les étapes de la transaction ?\nLa transaction, aboutissement de la cession d'un fonds de commerce ou d'une entreprise, comprend plusieurs étapes.\nAnalyse de l'affaire (bilan, bail, personnel, emplacement, matériel, etc.)\nSignature d'un mandat de vente (obligation légale) déterminant le prix de cession, la commission et la durée du mandat.\nRédaction de publicités sur les sites diffuseurs d'annonces.\nRecherche active d'acquéreur.\nPremier contact avec l'acquéreur: étude du profil, confirmation de sa disponibilité financière.\nSignature d'un bon de confidentialité.\nOrchestration des visites.\nRemises des documents nécessaires à l’analyse du projet à l’acquéreur.\nNégociation et rédaction de l'offre d'achat.\nAcceptation de l'offre par les différents parties\nSignature du compromis avec clauses suspensives.\nSignature de l'acte définitif chez le notaire\nRecourir à un cabinet de transactions permet de gagner un temps précieux et de faire des économies d'argent et d'énergie.\nEn effet, l'agent responsable de la cession de votre affaire s'occupe de tout, de la rédaction et la diffusion multi-support des annonces à la négociation et l'orchestration des rendez-vous bancaires et notariés en passant par le filtrage des appels et la gestion des visites.\nEn contrepartie, cet intermédiaire et allié dans votre projet de cession perçoit une rémunération sous forme d'honoraires.\nQui paie ces honoraires ?\nLes frais d'agence (ou honoraires) sont exclusivement à la charge de l'acquéreur (sauf cas exceptionnel bien précisé à l'avance)\nOn distingue deux éléments constitutifs d'un fonds de commerce:\nLes éléments "corporels" qui sont tangibles, visibles et réels (stock, mobilier, équipement, matériels, véhicules divers utilisés dans le cadre de l'exercice de l'activité de l'entreprise...)\nLes éléments "incorporels" qui ont la particularité d'être impossibles à quantifier physiquement, bien qu'ils soient définissables (clients, droit au bail, nom commercial, marques, contrats...)\nL'immeuble, les créances et les dettes ne sont pas inclus dans le fonds. Il est important de ne pas oublier que, en plus du financement à prévoir pour l'acquisition du fonds, il vous faudra régler un loyer, sauf si vous l'achetez.\nComment choisir le bon emplacement ? L'emplacement est un facteur fondamental de la réussite du projet. Etude du marché, accessibilité, dynamique du quartier, tout dois être analysé. Le coup de cœur pour une boutique ne suffit pas. Les éléments d'information à analyser sont les suivants:\nL'attractivité de la zone\nLa clientèle : Pour assurer la pérennité de votre entreprise, vous devez veiller à ce qu'elle soit implantée dans un environnement socio-économique qui lui corresponde. En d'autres terme, que l’offre proposée (prix, produits, service) soit en adéquation avec la demande de la clientèle\nLa durée minimale du bail commercial est fixée à un minimum de 9 ans. Cette durée légale n'empêche nullement les parties de convenir d'une durée plus longue au contrat.\nLe locataire peut quitter le local commercial à la fin de chaque période de 3 ans, c'est pourquoi le bail commercial est souvent nommé bail 3/6/9. Il doit faire part de sa décision au propriétaire au moins 6 mois avant la date prévue.\nLe locataire doit attendre la fin du bail. A cette date, il peut décider de ne pas le renouveler, mais dans ce cas il doit payer une indemnité d'éviction au locataire pour le préjudice subi.\nCertains baux ont une durée plus longues, par exemple 12 ans. A l'issue d'un bail supérieure à 9 ans, le loyer du bail renouvelé ne sera pas plafonné et pourra être fixé à la valeur locative des lieux.\nMon bail commercial se termine, que dois-je faire ?\nLors de son arrivé à terme, le bail commercial ne se renouvelle pas automatiquement. Si aucune des parties ne se manifeste, le bail se poursuit par tacite reconduction pour une durée indeterminée. Chacune des parties peut y mettre fin à tout moment en respectant un préavis de six mois minimum.\nRÉSILIATION DU BAIL COMMERCIAL:\nL'acquéreur d'un fonds de commerce est-il responsable des manquements du vendeur ?\nLe bailleur ne peut s'opposer à la cession d'un fonds de commerce, la cession est dite "libre". Certains bailleurs mécontants cherchent alors à resilier le bail en cours en confrontant l'acquéreur à la remise des lieux dans leur état d'origine ou à des travaux d'entretien. Si les dégradations ou la modification des lieux ont été faites par le cédant du fonds de commerce, l'acquéreur peut-il refuser de faire les travaux demandés ?\nL'acquéreur d'un fonds de commerce n'est pas responsable des manquements du vendeur au bail commercial. L'acquéreur ne sera pas tenu responsable des dégratations antérieurs à la vente, si ces dégrations avaient été constratées par le bailleur avant celle-ci.\nPas-de-porte et droit au bail; quelle différence ?\nLe droit au bail: Les deux locataires se mettent d'accord entre eux, sur le paiement d'une somme à régler par le nouveau locataire sans l'intervention du propriétaire.\nLe pas-de-porte : Le pas-de-porte est un droit d'entrée dans le local commercial. C'est une somme versée par le nouveau locataire au propriétaire au moment de la prise de possession des lieux.\nObligation d'accessibilité des ERP aux personnes en situation de handicap\nLes ERP (établissements recevant du public) doivent être accessibles aux personnes en situation de handicap. Les ERP (magasin, bureau, hôtel, etc.) non conformes aux normes d'accessibilité 2015 sont dans l'obligation de s'inscrire à un Agenda d'Accessibilité Programmée (Ad'AP) permettant d'engager les travaux nécessaire dans un délai limité.\nLe propriétaire doit alors déposer l'Ad'AP auprès de la mairie ou de la préfecture.\nDes dérogations à l'accessibilité sont prévues dans les cas suivants:\ndisproportion entre les améliorations apportées et leurs coûts, leurs effets sur l'usage du bâtiment et la viabilité de l'exploitation.\nL'accessibilité des ERP concerne:\nle stationnements des véhicules,\nLicences débits de boissons et autres licences\nL'exploitant d'un établissement vendant des boissons alcoolisés de groupes 1 à 5, sur place ou à emporter, doit être titulaire d'une licence.\n(Les débits de boissons temporaires ne sont pas soumis à licence, une demande d'autorisation à la mairie suffit.)\nlicence 2 ème catégorie:\n(Boissons fermentées non distillées) Vin, bière, cidre, poiré, hydromel, vins doux naturels bénéficiants du régime fiscal des vins, crèmes de cassis, jus de fruits ou de légumes fermentés comportant de 1, 2, à 3 degrés d'alcool.\nlicence 3 ème catégorie:\nVins doux naturels autres que ceux de la 2ème catégorie, vins de liqueurs, apéritifs à base de vin, liqueur de fraises, framboises, cassis, cerises, ne tirant pas plus de 18 degrés d'alcool pur.\nlicence 4 ème catégorie (grande licence):\n(la 4 ème catégorie regroupe les boissons de 4 ème et 5 ème groupe) Rhums, tafias, alcools provenant de la distillation des vins, cides, poirés ou fruits et ne supportant aucune addition d'essence, ainsi que des liqueurs édulcorées au moyen de sucre, de glucose ou de miel à raison de 400 grammes minimum par litre pour les liqueurs anisées et de 200 grammes minimum par litre pour les autres liqueurs et ne contenant pas plus d'un demi-gramme d'essence par litre. Toutes les autres boissons alcooliques, hormis celles qui sont interdites à la vente.\nPour cette 4 ème catégorie, il n'y a pas de création possible mais seulement un transfert, c'est-à-dire l'achat de la licence dans un lieu pour la délocaliser.\nDepuis le 1 er janvier 2016 les licences 2 ème et 3 ème catégorie ont fusionnées. Il ne reste donc plus que les licences de 3 ème catégorie, dite restreinte, et de 4 ème catégorie, dite grande licence. Au 1er janvier 2016, les titulaires d'une licence de 2 ème catégorie deviennent, à compter de cette date, titulaire de plein droit d'une licence de 3 ème catégorie. Ils seront donc autorisés à vendre des boissons de la catégorie supérieure. Le transfert d'un, débit de boisson était limité au département et la nouvelle législation l'étend à la région. L'ordonnance étand également le délais de préemption à 5 ans contre 3 ans auparavant.\nLes licences vente à emporter (sont concernés: les restaurants à emporter, les supermarchés, les épiceries et les cavistes.)\nUne formation est obligatoire pour obtenir le Permis d'exploitation\nUne licence IV peut rester trois ans sans être exploitée. Au-delà, la licence est perdue. Elle peut alors plus être transmise et l'établissement ne peut rouvrir puisqu'il n'a plus de licence. L'ordonnance, article 14 étend le délai de péremption à cinq ans.\nCependant, cette démarche peut également être exigée en cours d'exploitation d'un établissement, lorsqu'il y a changement d'exploitant. Ainsi, lorsqu'une société change de président, de directeur général ou de gérant, une déclaration de mutation doit être faite et le nouveau représentant légal devra obtenir un permis d'exploitation s'il n'en est pas titulaire.\nQuels sont les documents à fournir pour faire une demande de financement ?\n☐ Justificatif d’identité : carte nationale d’identité recto/verso ou passeport\n☐ Justificatifs de votre situation familiale : livret de famille, contrat de mariage, certificat de la mairie attestant que vous êtes pacsé si c’est le cas.\n☐ Justificatif de domicile : quittance EDF ou téléphone, facture d’eau, attestation de la personne qui vous héberge si vous êtes logé gratuitement, etc. Ces documents doivent dater de moins de trois mois.\n☐ Les documents qui justifient votre apport personnel (origine et justificatifs): plan de financement complet, prêts familiaux, épargne-logement, relevé de compte\n☐ Vous pouvez également communiquer les pièces justifiant de vos différents placements (assurance-vie par exemple). La banque constatera que vous êtes capable d'épargner. Même si ces sommes n'entrent pas dans votre financement, l'établissement prêteur vous considérera avec davantage de bienveillance puisque vous présenterez de solides garanties.\n☐ Vos trois derniers relevés de compte.\n☐ Vos trois derniers bulletins de salaire.\n☐ Vos deux derniers avis d’imposition IRPP et détail du patrimoine comprenant l’endettement privé.\n☐ Taxe foncière si vous êtes propriétaire.\n☐ Documents relatifs à vos éventuels crédits en cours, tableaux d’amortissement qui indiquent les mensualités qu’il vous reste à payer.\n☐ Vos CV et diplômes.\n☐ Si expérience professionnelle passée : dernière liasse fiscale (2 années de référence), dernières bilans de l’affaire gérer ou deux déclaration 2035. Si le dernier bilan a plus de 6 mois, mentionner la CA intermédiaire accompagné de commentaires sur son évolution.\n☐ Original K-Bis datant de moins de 3 mois.\nDocuments liés au projet:\n☐ Compromis de cession ou la promesse de vente (copie du bail commercial…).\n☐ Deux dernières liasses fiscales du cédant (y compris annexes et détail) pour les acquisitions de fonds de commerce ou de parts sociales et, le cas échéant, l’explication de certains postes significatifs, forte baisse du CA ou forte hausse, détail du compte de résultats. Et derniers bilans de l’affaire gérée par l’emprunteur (si activité similaire ou connexe).\n☐ Copie du bail ou projet de bail mentionnant l’autorisation d’exercice d’une activité professionnelle.\n☐ Localisation (plan général, situation par rapport à la concurrence, surface de vente et locaux techniques).\n☐ Descriptif détaillé de votre projet professionnel.\n☐ Prévisionnel sur 3 ans, établis par un comptable, avec explication des variations de postes par rapport au précédent exploitant.\n☐ Effectifs prévus (détail, justification, rémunération brute annuelle par personne).\n☐ Etats des lieux et du matériel ou plan et photos.\n☐ Statuts de la société.\n☐ Etude du réseau d’accompagnement à la création (si accompagnement).\n☐ Tous les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, loi carrez …)\nActives transactions Conseils, spécialiste de la transactions, situé au Business Corner à Challes-les-Eaux (73), vous propose des biens de qualité en région Rhône-Alpes. Achetez et vendez votre affaire en Savoie (73), Haute-Savoie (74), Ain (01) et Isère (38).\nBAIL COMMERCIAL : Contrat de location entre un propriétaire de murs et un commerçant locataire, définissant les droits et obligations des parties. Il crée au bénéfice du preneur une propriété commerciale pelée droit au bail.\nBOUTIQUE : Surface et volume situés en pied d’immeuble, dont l’accès et la vitrine s’ouvrent sur un site passant, achalandé et dont la façade porte enseigne.\nCENTRE COMMERCIAL : Ensemble immobilier destiné à la distribution commerciale qui réunit souvent autour d’une grande surface d’autres commerces indépendants.\nCESSION DE DROIT AU BAIL : Vente d'une propriété commerciale pour exercer ou non une activité différente.\nCESSION DE FONDS : Reprise des éléments constitutifs du fonds dont généralement le droit au bail. Certains éléments peuvent en être exclus.\nCESSION DE SOCIETE : Vente du capital d'une société incluant les droits et devoirs s'y rattachant, dont le droit au bail.\nCOMMERCE : Local où peut être exercée une activité de vente de produits ou services. Son exploitation crée la propriété commerciale.\nCOMPROMIS DE VENTE : Engagement du preneur et du vendeur d'acheter et de vendre. Il définit les modalités de la cession.\nEMPLACEMENT N°1, 1 BIS, 2 : Appréciation relative d'un site commercial dictée par l'activité, la ville, l'artère commerciale, le trottoir, la portion de la rue susceptible d'évolution lente ou brutale.\nDEPOT DE GARANTIE : Somme remise au bailleur par le locataire afin de garantir l’exécution des obligations contractuelles auxquelles le preneur est assujetti par les dispositions du bail.\nFONDS DE COMMERCE : Ensemble d’éléments mobiliers corporels (matériel, marchandises, agencements) et incorporels (nom, enseigne, droit au bail, volume des ventes) qu’un commerçant met en œuvre en vue de la recherche d’une clientèle.\nLOCATION-GERANCE : Exploitation d'un fonds de commerce par un tiers sans création de propriété commerciale. Le titulaire du droit au bail conserve les droits et obligations.\nMANDAT : Contrat obligatoire entre un mandant et un mandataire, défini par 5 points : - Désignation de l'immeuble - Mission (vente, recherche, location...) - Durée de la mission - Prix de vente ou loyer - Honoraires du mandataire\nPAS DE PORTE (ou droit d'entrée) : Somme versée au propriétaire à la signature du bail de local libre.\nPROMESSE DE BAIL : Engagement d'un propriétaire de murs d'accorder un bail.\nPROMESSE DE VENTE (unilatérale) : Engagement d'une seule des deux parties (preneur ou vendeur) d'acheter ou de vendre un commerce. Quand la promesse est "synallagmatique", elle constitue alors une obligation "réciproque", identique au "compromis".\nRETAIL PARKS : Les parcs d’activité commerciale regroupent des enseignes de secteurs très différents allant du prêt-à-porter à la jardinerie, de l’équipement de la maison au loisir. De nouveaux concepts de parcs d’activité commerciale ont émergé : imaginés par des architectes, ils disposent désormais d’une esthétique propre et proposent des services communs aux enseignes (parking, restauration, garderie…).\nSURFACE DE VENTE : Ensemble des espaces affectés à la circulation de la clientèle pour effectuer les achats, à l’exposition des marchandises proposées à la vente, au paiement des marchandises et à la circulation du personnel.


Délocalisation des centres d'appel | Fondation IFRAP\nAccueil Emploi et politiques sociales Délocalisation des centres d'appel\nDélocalisation des centres d'appel\nCharges sociales : le problème est général\n23 juillet 2010 • Philippe François\nAprès le problème des importations massives en France de fraises espagnoles, de lait et de mirabelles allemandes et de porcs hollandais, c'est la délocalisation des centres d'appel à l'étranger qui irrite le gouvernement. Des cas particuliers (importations, délocalisations, …) mais un problème de fond : celui des charges sociales.\nL'objectif de Laurent Wauquiez est certainement bien intentionné, mais les 4 mesures proposées constituent évidemment une forme de protectionnisme contre lequel le gouvernement milite à chaque réunion internationale. Sur le plan juridique, elles sont contraires aux règles de l'Organisation Mondiale du Commerce. Sur le plan moral, elles sont difficilement admissibles puisqu'elles visent les pays du Maghreb qui ont besoin de ces emplois pour se développer et avec lesquels on prétend construire l'ensemble Union pour la Méditérannée.\nEntre les centres d'appel les plus simples et les centres de renseignements techniques ou de vente les plus élaborés, il existe toute une gamme de services. Les moins complexes ont été les premiers à être délocalisés, mais certaines entreprises se sont spécialisées dans les appels complexes et ont choisi de conserver leurs centres en France. La répartition doit continuer à se faire en fonction des avantages et des inconvénients des deux méthodes.\nSur la question des centres d'appel, le gouvernement a eu une réaction ponctuelle à un sujet précis. Exactement comme face au problème des mirabelles allemandes. De combien de centaines d'autres cas particuliers faudra-t-il s'émouvoir avant que nos responsables et les Français admettent 1) que le niveau des charges sociales en France est excessif et 2) que la France doit se concentrer sur les produits et services à forte valeur ajoutée ?\nProposition du Secrétaire d'Etat à l'emploi\nTaxation des appels gérés en offshore\nMise en place d'un code de bonne conduite des entreprises publiques pour les contraindre à faire appel à des prestataires de centres d'appels en France\nDispositif d'incitation à la relocalisation des centres en France\nMise en place d'une liste des mauvais élèves faisant appel à des prestataires offshore.


Maladies foliaires : soyez à l'affût! | Coopérateur\nMaladies foliaires : soyez à l'affût!\nmer, 05/31/2017 - 13:54 par Lyne Beaumont\nIl est temps de réviser les programmes de protection pour les céréales d’automne et les céréales de printemps. Malgré le froid et la pluie, les céréales d’automne sont sur le point d’épier et on commence à voir apparaître des maladies foliaires.\nNous avons démontré, avec les travaux de la Ferme de recherche en productions végétales de La Coop fédérée, que l’utilisation des fongicides dans les céréales est une pratique rentable pour les producteurs.\nPlusieurs programmes de protection peuvent être utilisés. Le dépistage est essentiel pour déterminer quelle est la solution adaptée à votre ferme.\nUne application de fongicide au stade floraison :\ncontrôle les maladies foliaires homologuées\ncontrôle la fusariose de l’épi et la tache des glumes\ndiminue les toxines dans le grain\naugmente le poids spécifique du grain\naugmente le rendement des céréales\nLes fongicides Prosaro et Caramba ont démontré une efficacité supérieure dans la répression de la fusariose et des maladies foliaires. La couverture de l’épi étant essentielle pour le contrôle de la fusariose, l’utilisation de buses adaptées à l’application de fongicides sur épis est requise.\nImplantation des prairies et pâturages: nouvelle approche\nProgramme complet = deux applications\nLa meilleure protection contre les maladies est atteinte lorsqu’il y a deux applications par saison. Cette façon de faire permet de contrôler les maladies en début de saison et de cibler par la suite les maladies qui attaquent la feuille étendard et l’épi.\nPremière application : à partir de la fin du tallage jusqu’à la sortie de la feuille étendard (Zadoks 29-39)\nDès l’apparition des premiers symptômes de maladies. L’application d’un fongicide en mélange avec un herbicide est rarement rentable, l’application se faisant trop tôt par rapport à l’apparition des maladies foliaires.\nDeuxième application : au moment de la floraison\nProtéger les épis contre la fusariose de l’épi et contre la tache des glumes. Cette deuxième application permet également de contrôler les maladies foliaires apparaissant tardivement sur les plants.\nBien lire l’étiquette avant d’utiliser un produit de phytoprotection.\ncéréales / maladies foliaires / Fongicide


Colorel-ressources: un long fleuve tranquille\nAnonyme 01/11/2009 17:35\nOh le miroir magique ! Que ce coucher de soleil est beau ! C'est magnifique ! Que cette merveille donne chaud ! Au coeur, un peu de bonheur, parmi la vapeur, d'eau !


Hilaria Baldwin victime d'une fausse couche à quatre mois de grossesse | People | 7sur7.be\nAlec et Hilaria Baldwin. © EPA\nHilaria Baldwin victime d'une fausse couche à quatre mois de grossesse\nL’épouse d’Alec Baldwin a annoncé sur Instagram qu’elle a fait une fausse couche. Elle attendait leur cinquième enfant.\nRédaction 12-11-19, 16:04 Dernière mise à jour: 16:06\nTriste nouvelle pour Alec et Hilaria Baldwin. En septembre dernier, le couple avait annoncé qu’il attendait son cinquième enfant, une petite fille. Malheureusement, Hilaria a fait une fausse couche, comme elle l’a annoncé sur Instagram ce matin. “Nous sommes extrêmement tristes de vous annoncer que notre bébé est mort après quatre mois de grossesse” a-t-elle écrit en légende d’une vidéo d’elle et de sa fille aînée Carmen. “Sachez que, même si nous n’allons pas bien pour le moment, nous finirons par aller mieux. Nous sommes déjà si chanceux d’avoir quatre enfants en bonne santé - nous ne perdons pas ça de vue”.\n“J’ai pris cette vidéo avec Carmen pour l’envoyer à Alec. Je pense que c’est une bonne idée de la partager avec vous aussi”, a poursuivi Hilaria. “J’ai expliqué à Carmen que le bébé ne viendrait pas finalement... mais que j’essayerai de lui offrir une petite sœur une prochaine fois. Je suis complètement dévastée. Ce n’est pas ce à quoi je m’attendais en faisant mon scanner. Je suis encore sous le choc. Je ne m’attendais pas à ça en allant passer des examens aujourd'hui”.\nAu mois d’avril déjà, Hilaria Baldwin avait fait une première fausse couche.\n19 septembre L’acteur s’apprête à accueillir son sixième enfant. Sa femme vient d’annoncer la bonne nouvelle sur Instagram.


Ségolène Royal se revendique d'un "juste milieu de gauche" - Le Point\nPublié le 20/09/2011 à 13:49 | AFP\n"Or pour moi, il y a un juste milieu de gauche", affirme-t-elle.\n"Pour moi, il n'y a pas de liberté sans responsabilité. Je suis contre l'assistanat. Il faut que tout le monde travaille, que tout le monde fasse un effort. Sinon, vous découragez ceux qui travaillent et qui ne gagnent pas beaucoup. Et la société ne peut alors plus tenir", explique Mme Royal.\nMais "en même temps, il faut que les gens qui n'ont pas de travail aient un filet de sécurité pour ne pas tomber dans la misère", d'après elle.\nLa différence entre la droite et la gauche est-elle très nette actuellement ? "Aujourd'hui plus que jamais oui !" répond la présidente de la Région Poitou-Charentes.\n"Ce n'est pas une droite sociale qui gouverne ni une droite centriste, mais une droite au pouvoir très dure qui a enrichi les amis du pouvoir", estime-t-elle.\nPar fulvio13 le 20/09/2011 à 14:20\nQu'elle est juste, je dirais même "un peu juste".\nPar Potache le 20/09/2011 à 14:18\nJe résume la dernière pensitude de Royal : le centre de la gauche qui n'est donc pas la droite du centre et encore moins le centre droit que la gauche de la droite dispute au centre et vice et versa.\nRoyal n'est jamais aussi tordante que lorsqu'elle tente de faire la savante : ses galimatias pseudo-philosophiques s'emmêlent dans un salmigondis qu'elle ne comprend pas elle-même. C'est comme ça qu'on l'aime, pourvu que ça dure !\nPar Harmony le 20/09/2011 à 14:10\nLa différence est nette entre dépensiers et économes. Or qui vide les caisses de l'état depuis 30 ans ? 90% de nos éléphants politiques ont perdu toute crédibilité sur le plan de la gestion financière. C'est la puissance industrielle d'un pays qui fait sa richesse. Mais c'est l'intégrité et l'honnêteté qui fondent une société marchande solide, pas la piraterie ni les mensonges. Allons nous enfin comprendre dans ce pauvre pays, ou faudra t-il que nous essuyons encore une volée de bois vert historique, une de plus ?


INÉGALITÉS - Théories de la mesure des inégalités économiques, L'impasse des approches statistiques - Encyclopædia Universalis\nLe premier problème auquel on est confronté lorsqu'on tente de mesurer les inégalités a trait à leur identification : de quelles inégalités s'agit-il ? L'idéal serait évidemment de mesurer les inégalités de la manière la plus large possible, en prenant en compte toutes les caractéristiques ayant une influence sur le bien-être des individus, et dont on juge une distribution égalitaire souhaitable.\nIl faut donc tout d'abord déterminer quelles sont les caractéristiques qu'on souhaite voir équitablement réparties. Cette question, qui est au cœur du débat politique (avec, notamment, l'opposition entre ceux qui souhaitent promouvoir une égalité des satisfactions et ceux qui défendent une égalité des chances), ne peut être tranchée par l'économiste. On la supposera donc ici résolue.\nCependant, cela ne règle pas toutes les difficultés. En effet, il se peut que certaines de ces caractéristiques soient difficilement mesurables et comparables, soit parce qu'elles se prêtent mal à une évaluation quantitative (par exemple, la qualité de l'environnement dans lequel vivent les individus, la qualité des réseaux sociaux dans lesquels ces individus sont insérés, etc.), soit parce qu'elles ne sont pas précisément connues (tel est le cas des revenus futurs qui ne sont par définition connus qu'ex post).\nLa théorie de la mesure des inégalités suppose également ces questions résolues. En d'autres termes, la théorie de la mesure des inégalités suppose donnés un ensemble d'individus et une variable pertinente dont on souhaite une distribution aussi égalitaire que possible. De manière générique, nous appellerons cette variable « revenu ». Insistons néanmoins sur le fait que la définition des variables pertinentes pour mesurer les inégalités et l'identification des récipiendaires ne sont pas éthiquement neutres, et impliquent une prise de position normative.\nUne distribution de revenus au sein d'une population donnée (de taille n) peut être représentée par un vecteur X = (x1, x2, ..., xn), où xi désigne le [...]\nThibault GAJDOS, « INÉGALITÉS - Théories de la mesure des inégalités économiques », Encyclopædia Universalis [en ligne], consulté le 15 janvier 2021. URL : https://www.universalis.fr/encyclopedie/inegalites-theories-de-la-mesure-des-inegalites-economiques/