44 recherches - Location local commercial Cergy (95000)\nLes 78 annonces de location de local commercial à Cergy (95000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise.\nQuel est le loyer d’un local commercial en location à Cergy (95000) ?\nAu 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 72 annonces de locaux commerciaux en location à Cergy (95000), publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 166 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 99 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 16 434 €.\nSi un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cergy (95000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Les 3 fontaines (64 000 m²), Aren'park (22 000 m²).\nSachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Grand Centre, Axe Majeur | Horloge, Les Hauts-de-Cergy; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cergy (95000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.\nLoyer annuel au m2 d'un local commercial à Cergy (95000)\nLoyer haut: 506 €\n- 44 recherches\nCherche local commercial sans pas de porte de 100 m² à Cergy\nJe recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Cergy, Loyer maximum de 15000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de service à la personne, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.\nRecherche local commercial à Cergy de 600 m² sans droit au bail\nJe souhaite ouvrir ma 1ère affaire de boulangerie, pâtisserie à Cergy et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.\nRecherche à louer à Cergy un local commercial de 300 m²\nJ’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Cergy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.\nRecherche location d'un local 200 m² à Cergy en centre-ville\nJe cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cergy sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.\nCherche local commercial à Cergy de 200 m² en location pure\nJe recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Cergy, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant pizzéria, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 200 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 5 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.\nCherche à Cergy un local commercial de 200 m² en location pure\nJ’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant pizzéria à Cergy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 80 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 5 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.\nRecherche local commercial à Cergy de 200 m² en location pure\nJe cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cergy sans pas de porte, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.\nCherche local commercial de 450 m² à Cergy en location pure\nJ’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Cergy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.\nRecherche local commercial de 250 m² à Cergy en location pure\nJe cherche pour mon projet de centre d' entretien, réparation automobile (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Cergy sans droit d'entrée, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.\nCherche à louer à Cergy un local commercial de 300 m²\nJe cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cergy sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.80 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.\nCherche local commercial de 150 m² sans droit au bail à Cergy\nJ’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Cergy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.\nRecherche local commercial sans pas de porte de 2500 m² à Cergy\nJe cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cergy sans pas de porte, Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 2500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 800 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.90 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.\nMise à jour le 30 avril 2022\nRecherche location d'un local 320 m² à Cergy en périphérie\nJe recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Cergy, Loyer maximum de 260 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 220 m² et maximum 320 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.\nCherche à Cergy un local commercial - 1000 m² sans droit d'entrée\nJe cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Cergy, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 700 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.\nCherche à Cergy un local de 500 m² à louer en centre-ville\nJe recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Cergy pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.\nProfessionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cergy (95000)\nCabinet Cap Cession Yvelines\nLes centres commerciaux à proximité de Cergy (95000)\nZAC des Linandes, 33 Avenue de la Plaine des Sports, 95800 Cergy\nAvenue des 3 Fontaines, 95000 Cergy\n1 Chemin des Hayettes, 95520 Osny\n29 860 m²\nChemin du Poirier Charles Guérin, 95520 Osny\nRue de la Grosse Pierre, 78540 Vernouillet\n16 429 m²\n3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 78260 Achères\n13 645 m²\nCentre Commercial Espace, Avenue Paul Raoult, 78130 Les Mureaux\nCergy (95000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?\nPrincipal bassin d’emploi du département du Val-d'Oise (95), Cergy (95000) héberge 3 537 entreprises, ce qui représente 25,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise et lui confère la 1ère place sur les 13 communes membres de cette intercommunalité.\nCôté démographique, la population a augmenté de 9 554 habitants (+ 16,83%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Axe Majeur | Horloge, Les Hauts-de-Cergy, Grand Centre. Si votre projet de location de local commercial à Cergy (95000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vauréal (95490), Cergy (95000), Argenteuil (95100), Sannois (95110), Montigny-lès-Cormeilles (95370), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Val-d'Oise (95), ou de cibler les villes de Jouy-le-Moutier (95280), Osny (95520), Courdimanche (95800), Pontoise (95000), Éragny (95610), qui sont limitrophes à Cergy (95000).\nFinalement, d’un point de vue économique, 74,69% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,95% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 536€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Val-d'Oise (95) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Bords d'Oise, Les Hauts-de-Cergy, Grand Centre, avec un revenu moyen de 1 873 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Axe Majeur | Horloge, Coteaux, Orée du Bois, avec un revenu moyen de 1 343 € par mois.\nL'immobilier commercial à Cergy (95000)\nL'activité commerciale et artisanale à Cergy (95000) est composée de 740 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :\n351 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)\n176 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons\n177 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)\n36 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)\nPour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cergy (95000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Centre commercial 3 fontaines, Rue des chauffours, Place des cerclades, Place des touleuses, Rue de la croix des maheux.\nFinalement, si votre recherche de local commercial en location à Cergy (95000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 342 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 66 322 habitants située dans le département du Val-d'Oise (95).\nConfier sa recherche de location de local commercial à Cergy (95000) à un professionnel est avantageux\nBien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cergy (95000) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Val-d'Oise (95), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Cergy (95000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.\nEn premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 166 € par m² basée sur plus de 72 annonces de locaux commerciaux en location à Cergy (95000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.\ncomparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 740 boutiques en location à Cergy (95000)\nDe plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cergy (95000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.\nSi vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cergy (95000). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Val-d'Oise (95), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.\nFinalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cergy (95000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.\nLocation local commercial AndrésyLocation local commercial Conflans-Sainte-HonorineLocation local commercial EnneryLocation local commercial MaurecourtLocation local commercial MenucourtLocation local commercial Saint-Ouen-l'AumôneLocation local commercial Vaux-sur-Seine\nLocation local commercial SarcellesLocation local commercial Garges-lès-GonesseLocation local commercial FranconvilleLocation local commercial GoussainvilleLocation local commercial ErmontLocation local commercial BezonsLocation local commercial HerblayLocation local commercial Villiers-le-BelLocation local commercial GonesseLocation local commercial TavernyLocation local commercial EaubonneLocation local commercial Cormeilles-en-ParisisLocation local commercial Deuil-la-BarreLocation local commercial Saint-GratienLocation local commercial Montmorency


Tout ce qu'il me reste de la révolution Judith Davis Durée : 01h28 Version : VF Nationalité : France Année : 2019 Date de sortie : 13 février 2019 Comédie Avec : Judith Davis, Malik Zidi, Claire Dumas, Mélanie Bestel, Nadir Legrand\nComment parler des illusions marxistes qui se sont cassées la gueule ? En râlant ! Dans cette comédie romantico-politique rageuse et très drôle, la jeune réalisatrice incarne elle-même Angèle, une jeune architecte qui vitupère contre tout et tout le monde, tentant de compenser l’échec des idéologies de ses parents militants: papa qui n’a pas bougé d’un iota depuis qu’il distribuait l’Humanité, et maman qui a tout lâché pour s’installer à la campagne.\nVouloir changer le monde : hériter de ce rêve est une malédiction, mais, aussi, une injonction à tracer sa propre voie citoyenne et sentimentale. Le film, adapté d’un spectacle du collectif “L’Avantage du doute”, fluide et énergique dans sa mise en scène, est un festival de dialogues, dont certains appelés à devenir culte – « Ce n’est pas un peu réducteur de se présenter par sa profession ? Je ne dis pas ça parce que je n’en ai pas… ». Ils fusent, échangés avec un plaisir communicatif par une troupe – pardon, ici, mieux vaut dire « collectif » - de comédiens épatants. Une comédie qui redonne la foi en tout.


Discuter autour d'un café en langue étrangère | On teste pour vous en Picardie\n18 janvier 2018 7 mars 2018 Léa 4 Commentaires café, espagnol, hauts-de-france, langue étrangère, Oise, on teste pour vous en Picardie, picardie, verberie\nÀ Verberie, il est possible de se retrouver autour d’un café et de discuter en langue étrangère. Magali, professeure d’espagnol, organise des cafés polyglottes une fois tous les deux mois.\n« Les cafés polyglottes permettent de pratiquer la langue pour ceux qui la connaissent ou veulent l’apprendre. C’est plus spontané qu’un cours », explique Magali, professeur d’espagnol au collège. Mais ici, on parle aussi anglais, italien, et quelques fois allemand. Deux fois par mois, elle reçoit les participants dans une salle de cours aménagée, derrière sa maison, à Verberie.\n« Des petits groupes se créent selon la langue que chacun souhaite parler. » Dans une ambiance conviviale : « chacun apporte un petit gâteau, je m’occupe du thé et du café. » Les deux heures de rencontre commencent par un jeu, « pour se détendre et se connaître. On a toujours un peu honte de se tromper lorsqu’on parle une langue étrangère », reconnaît Magali. « C’est parfois un peu compliqué de trouver une conversation. Au début on peut être mal à l’aise, il s’agit donc de mettre les gens en confiance. »\nAprès la discussion, une pause café s’impose. Puis d’autres groupes se forment, si certains souhaitent pratiquer une autre langue. La plupart des participants sont de jeunes retraités. « J’aimerais diversifier un peu le public, la dernière fois deux jeunes lycéens sont venus. » Une dizaine de personnes se retrouve à chaque séance. « C’est un petit groupe qui aime revenir. On fonctionne au bouche à oreilles. »\nEt pas de niveau nécessaire pour venir discuter. « En général, ce sont des gens dont les enfants sont partis en Espagne qui veulent apprendre la langue pour voyager, ou pour communiquer avec le petit ami de leur fille. D’autres ont un projet de maison en Espagne. Certains ont appris la langue il y a longtemps. Ils ont souvent déjà des connaissances. »\nDans chaque groupe, une personne qui maîtrise bien la langue guide les autres. Des professeurs d’anglais ou d’italien notamment. « Il s’agit de mettre les participants en situation, comme s’ils étaient à l’étranger. Le but est qu’ils se sentent à l’aise, qu’ils entendent du nouveau vocabulaire, apprennent de nouvelles choses et se lancent dans la prise de parole. »\n« En espagnol, on a toujours plein de choses à se dire »\nMagali a créé les cafés polyglottes en 2016, qui étaient au début des cafés bilingues. « En espagnol, on a toujours plein de choses à se dire. J’adore cette langue. J’aime beaucoup les échanges. J’ai progressé en allant en Espagne, en étant en contact avec des gens. De retour dans notre pays, il y a la frustration de ne plus pouvoir communiquer avec ces personnes. » La professeure a vécu à Majorque et a gardé de nombreux contacts. À Valence, elle a rencontré un guide qui organisait des rencontres entre français.\nLes cafés polyglottes ont lieu environ tous les deux mois, le samedi, de 15 à 17 heures. 5 euros par personne, 15 personnes maximum, inscriptions conseillées. Cours de langue : 10 euros par personne et pour une heure, 4 à 5 personnes. Renseignements : mi.rincon.espanol@gmail.com ou au 06 04 42 69 80. Prochains cafés : samedi 20 janvier, samedi 24 mars, samedi 26 mai et samedi 23 juin.\n← Salsapills: bachata et salsa à Beauvais\nLa Brulerie cour le Roi, pour les amoureux de thé et café →\nDe belles autos à Breuil-Le-Vert\nCe dimanche, à Breuil-Le-Vert, le sixième grand rassemblement de véhicules de collection a réuni plus de 400 bolides au parc\n28 mai 2019 Quentin 0\n4 commentaires sur “Discuter autour d’un café en langue étrangère”\naprès avoir participé à plusieurs cafés polyglotte chez Magali à Verberie, on s y sent agréablement bien, l accueil est chaleureux et très conviviale.\nTrès bien organisé dans la simplicité, c est un échange très intéressant où chacun d entre nous pouvons dialoguer sur un thème qui nous plaît, auprès d un bon café ou thé.\nIdeal pour tous les niveaux de langues.\nAdepte du Café Polyglotte depuis deux saisons j’aimerais vous inciter à venir nous rejoindre et surtout à vaincre vos craintes car nous sommes là pour nous libérer de notre timidité vis à vis d’une langue étrangère et surtout dans une ambiance animée chaleureuse et studieuse. Magali est une charmante hôtesse, on se sent à l’aise très vite. Alors n’hésitez pas. A très bientôt de faire votre connaissance.Danièle.\nPing : Un pique-nique en langue étrangère pour l’inauguration de son association – On teste pour vous en Picardie


Mon bilan de la Vuelta à mi parcours. | Docteur ès sport\nNous en sommes à la moitié de l’épreuve espagnole qui a été riche en rebondissement après 10 jours de course (exclusion de Nibali, abandon de Sagan, défaillance de Froome…) et la suite risque de s’avérer encore plus spectaculaire avec des étapes terribles dans les Pyrénées et la Sierra de Madrid.\nJe vous fais partager mes impressions sur ce qui constitue l’une des mes épreuves cyclistes favorites du calendrier le tout illustré par une image inédite de l’arrivée d’hier à Lleida.\n– Les polémiques autour de l’organisation.\nHabituellement irréprochable, l’organisation de cette épreuve 2015 n’est pas exempte de polémiques. Du contre la montre par équipe du premier jour sur un parcours spectaculaire mais tellement peu orthodoxe qu’il n’a pas été retenu pour le classement généralement, à la disqualification sévère de Nibali en passant par les imprudences des motos qui ont fait chuter deux coureurs de l’équipe Tinkoff dont Peter Sagan, contraint à l’abandon, les sujets de polémiques vis à vis de l’organisation n’ont pas manqué.\n– La disparition du carré d’as.\nL’on attendait beaucoup de la présence du carré d’as du dernier Tour de France dans l’épreuve espagnole. En effet, les quatre premiers du Tour (Froome, Quintana, Valverde, Nibali) étaient engagés dans la Vuelta dans ce qui s’annonçait comme un match retour somptueux entre les maîtres des courses par étapes. Encore une fois, le cyclisme prouve qu’il n’est pas une science exacte, puisqu’à mi-course Froome a abandonné, Nibali a été disqualifié tandis que Valverde et Quintana ont montré des signes de faiblesse dans la première grande épreuve pyrénéenne et ne semblent plus en position de prétendre au général.\nUltime kilomètre lors de l’arrivée à Lleida. Crédit @polclosa\n– Un vainqueur inédit.\nL’on s’achemine donc vers un vainqueur inédit de l’épreuve. Trois profils très différents semblent être en position favorable.\nL’italien de l’équipe Astana Fabio Aru, deuxième du dernier Giro derrière Contador, considéré comme le futur grand coureur par étape du cyclisme transalpin pour un premier sacre sur un grand tour.\nL’espagnol de l’équipe russe Katusha, Joaquim Rodriguez, souvent placé (2eme du Giro 2012, 3eme de la Vuelta 2012, 3eme du Tour 2013) mais jamais gagnant trouve des circonstances de courses inespérées pour, enfin, parvenir à accrocher une épreuve majeure à son palmarès.\nLe belge de l’équipe Giant – Alpecin, Tom Dumoulin, pour une grosse côte. Le coureur de 24 ans pourrait réaliser l’exploit grâce à ses qualités sur le chrono de 39 km qui attend le peloton autour du Burgos et sa capacité à résister aux meilleurs dans les pentes.\n– Alexis Gougeard à suivre.\nMalgré un contingent très notable (30 coureurs), les français ne pèsent pas sur le général et n’ont accroché aucune victoire d’étape. A mon sens le plus notable est le comportement de l’espoir de la formation AG2R Alexis Gougeard. Lors d’échappées au long cours, il a démontré ses extraordinaires qualités de rouleur. Ces qualités devraient, les prochaines saisons, lui permettre de prétendre à la victoire dans des épreuves de premier plan par étape ou non, un coureur à suivre.\nMerci à mon ami Pol @polclosa pour la belle photo de l’étape d’hier prise par ses soins à la flamme rouge.\nPosted in A la une, Cyclisme Tags: Aru, Dumoulin, Gougeard, Rodriguez, Vuelta\n« Soir de match : FC Sète – Stade montois.\nSoir de match : FC Sète – SC Toulon Le Las »


Pourquoi les Nadoris se prennent-ils en photo avec leurs poubelles ?\nRégions Le 09 août 2019\nLes semaines passent et les ordures se décomposent sur les trottoirs de Nador. Une situation qui inquiète les habitants à 48h de l’Aïd. Certains ironisent et se prennent en selfie devant les monticules d’ordures.\nLa photo d'un Nadori devant les poubelles qui traînent devant chez lui, posté sur Facebook.\nUne odeur nauséabonde règne dans les rues et avenues de Nador. Des tas d’immondices s’accumulent depuis bientôt un mois et les habitants s’inquiètent de la situation, sans qu’une sortie de crise ne se profile.\nLe président de la commune urbaine, Slimane Houlich, pointé du doigt comme responsable de la situation, assume sa responsabilité tout en mettant en cause les syndicats. Il les accuse de “trahison” à travers une conférence de presse diffusée sur Facebook. Selon lui, des moyens sont déjà mis en œuvre pour rétablir l’ordre dans les rues et pour assurer le bon déroulement de l’Aïd. “La préfecture de la ville ne restera pas les bras croisés”, explique-t-il à Hespress, en promettant d’importants moyens pour régler le problème. Pour Omar Naji, militant à l’AMDH de Nador, “le problème ne sera pas résolu avant l’Aïd”.\nLa société Averda, entre fin de contrat et problèmes techniques\nLa société qui gère le ramassage à Nador et dans trois autres communes environnantes, Averda, arrive au bout de son contrat. Mais par soucis d’organisation, la commune a prolongée de six mois les opérations. Ramsisse Boulayoun est un habitant de Nador, rédacteur en chef du média NadorCity. Selon lui, “la plupart des camions sont hors d’usage, seulement deux fonctionnent, mais ça ne suffit pas. L’entreprise a tenté de louer d’autres camions, sans succès. Ses équipes ne veulent pas les utiliser car ils ne sont pas aux normes et ne sont pas homologués pour la collecte de déchets”.\nRamsisse Boulayoun est à l’origine du mouvement des selfies. Il est le premier de la ville à s’être pris en photo devant des tas de déchets pour alerter les autorités publiques avant l’Aïd. Le phénomène a rapidement pris de l’ampleur en ligne. “Les gens sortaient pour ramasser eux-mêmes les poubelles, mais maintenant ils font aussi des selfies”, explique-t-il.\n“Cette année, c’est pire”\nOmar Naji dénonce l’incompétence, depuis plusieurs années, des sociétés privées ayant en charge la gestion des déchets à Nador et dans ses environs. “Dans les années 1990, les communes géraient elles-mêmes et tout se passait très bien. Nador a été dans l’une des premières villes à privatiser le ramassage, et voilà le résultat”, explique-t-il.\nMercredi 7 août dans l’après-midi, une manifestation a éclaté dans le quartier d’Aviation, à l’Est de la ville. La société et la commune auraient évoqué la création d’une “décharge intermédiaire [dans le quartier, ndlr] pour palier au problème, à proximité des habitations”, explique Omar Naji. Selon le militant, des habitants ont même été contraints de louer de petits camions pour évacuer des tas d’immondices dans certaines rues.\n“Le même problème se répète tous les étés, mais cette année, c’est pire”, déplore Ramsisse Boulayoun, à quelques jours de l’Aïd. La commune aurait ramené des conteneurs dans les rues pour concentrer les déchets à certains endroits et éviter qu’ils ne se répandent. Une réunion a été demandée au président de la commune par 17 conseillers, mais elle ne se déroulera qu’après l’Aïd. “En attendant, on va faire avec”, philosophe Ramsiss Boulayoune.


Comportementalisme - Loullig'n'co\nEducation canine & Comportementalisme canin\nVotre chien tire sur sa laisse quand vous le promenez ? Votre chien n'est pas propre ? Votre chien vous rend la vie difficile ? ...\nPas de panique, grâce à mon aide en tant qu'éducatrice canin et comportementaliste, je peux vous aider à améliorer la relation que vous entretenez avec votre animal de compagnie.\nJe me déplace à votre domicile, pour prendre en compte et analyser votre environnement et les interactitions entre votre famille et celui de votre animal, dans le but d'atténuer les troubles de comportement de votre compagnon. Ce bilan comportemental peut se dérouler à la Pension pour chiens & chats Loullignco si vous le souhaitez.\nJ'interviens sur les départements du Finistère (29).\nLes méthodes d'éducation canine que j'utilise, sont respectueuses de l'animal et basées sur le renforcement positif.\nBilan comportemental : 63 euros/ 1 heure - Durée 1h30 à 2h\nJe vous propose un premier rendez-vous pour comprendre votre problématique et appréhender l'environnement dans lequel vous évoluez avec votre animal.\nCours Collectif d'éducation canine : 22 euros/1 heure - Durée 1h à 1h30\n(un exercice de votre choix : la destruction, la mal-propreté, le positionnement hiérarchique, l'hyper-attachement, l'agressivité...)\nCours Individuel d'éducation canine : 42 euros/1 heure - Durée 1h à 1h30\n(un exercice de votre choix : la marche en laisse, la marche sans laisse, le rappel au pied, assis, couché, pas bouger ...)\nPour plus d'informations, veuillez consulter le site internet www.ecole-chien-chat.com


Swiss Re se fortifie aux Etats-Unis\nAvec le rachat de Lincoln Re, Swiss Re consolide ses positions sur le secteur de la réassurance vie aux Etats-Unis: le n°2 mondial des compagnies qui assurent les assureurs est sur le point de s?octroyer plus d?un quart des parts de marché, soit 29% contre 18% actuellement. Annoncé lundi, l?opération va coûter 2 milliards de dollars en cash à la société suisse qui se porte acquéreur de la filiale de l?américain Lincoln national, n°6 de l?assurance vie outre-Atlantique. Swiss Re rendra public en septembre les détails du financement et entend conclure l?accord au cours du 4 trimestre. Les 2 milliards de dollars de chiffre d?affaires de Lincoln Re seront intégrés dans l?unité "Swiss Re North American Life & Health".\nLa firme suisse de réassurance poursuit une politique d?expansion américaine entamée en 1998. Montant total de ses opérations depuis lors: près de 2,5 milliards de dollars sur un continent où les primes de réassurances vie ont progressé de 50% à 22 milliards depuis 1997. Swiss Re entend aussi damer le pion au n°1 mondial Munich Re, en se développant dans un pays où l?assurance-vie progresse de 15% chaque année. Avec cette acquisition, la société suisse prend d?ailleurs le contrôle de son principal rival sur le territoire, Lincoln National. Un concurrent qui a décidé lui de se recentrer sur la prestation de services financiers, spécialisé dans les domaines de la constitution de patrimoine et de l?assurance. Le gain de la cession va lui permettre de renforcer sa stratégie de croissance externe et de continuer son programme de rachats d?actions à hauteur de 500 millions de dollars. En 2000, Lincoln National a réalisé 6,9 milliards de recettes annuelles.\n« Swiss Re se fortifie aux Etats-Unis »


1 - Programme électoral du Mouvement pour la France pour les élections européennes 2004 présenté le 13 mai 2004, intitulé "Changeons d'Europe. Pour protéger les Français, nos 10 engagements".\n2 - Programme du Mouvement pour la France pour les élections européennes de 2004, paru en avril 2004, sur les 10 engagements de M. Philippe de Villiers, président du Mouvement pour la France, en vue des élections européennes de 2004.\n3 - Tribune de M. Jacques Barrot, président du groupe parlementaire UMP à l'Assemblée nationale et membre du comité politique de l'UMP, dans "Les Echos" du 24 mars 2004, sur l'intérêt légitime du gouvernement pour une éventuelle fusion entre les groupes pharmaceutiques Aventis et Sanofi, intitulée "Aventis, la santé et le marché".\nN'en déplaise à certains critiques pourtant avisés, les industries des biens de santé, si elles obéissent évidemment aux lois du marché, ne peuvent\n4 - Interview de M. Noël Mamère, député des Verts, à France-Inter le 11 mars 2004, sur les élections régionales 2004 et les enjeux de la représentation des Verts dans la gauche, la charte de l'environnement, le principe de précaution face à l'introduction d'OGM, l'écologie et le mouvement de protestation des chercheurs.\nQ- P. Weill-. Les élections régionales, dans un peu plus d'une semaine. Tous les sondages l'annoncent pour ce scrutin : l'abstention devrait battre\n5 - Déclaration et lettre au Président de la République de M. Georges Sarre, porte-parole du Mouvement Républicain et Citoyen, sur le plan de restructuration de GIAT Industries, à Paris les 2 mars et 19 avril 2004.\nMesdames, Messieurs, Il plane sur GIAT Industries une véritable conspiration du silence !\n6 - Interview de M. Jacques Barrot, président du groupe UMP à l'Assemblée nationale, à La Chaîne info le 9 décembre 2003, sur le débat sur le service minimum, les taux de TVA, la laïcité et le communautarisme.\n7 - Interview de M. François Hollande, premier secrétaire du PS, dans "01net.com" le 22 septembre 2003 sur les grands enjeux économiques et humains d'une reconnaissance de la brevetabilité des logiciels.\n8 - Interview de M. François Hollande, premier secrétaire du PS, par courrier électronique à "01net" le 22 septembre 2003, sur les enjeux économiques et humains d'une reconnaissance de la brevetabilité des logiciels et les dangers d'une telle réforme pour les PME.\n9 - Article de M. Yves Cochet, député des Verts, dans "Le Monde" du 19 février 2003, sur les attitudes des gouvernements et des consommateurs face aux perspectives de déclin de l'ère du pétrole, intitulé "George W. Bush, notre héros ?"\n10 - Tribune de M. Philippe de Villiers, président du Mouvement pour la France, dans "Le Figaro" du 2 novembre 2002, sur son opposition à l'élargissement de l'Union européenne et au projet de constitution signifiant l'abandon des souverainetés nationales, intitulée "La bouteille à l'encre".


3 cours particuliers de Portugais à Grenoble\nCours de portugais à Grenoble\nTrouvez votre professeur de portugais idéal à Grenoble.\nCours particuliersCours de PortugaisCours de Portugais à Grenoble\n3 professeurs particuliers de portugais à Grenoble\nCarina - Grenoble24€\n24€Cours de Portugais à Grenoble (tous les niveaux et tous les âges) - Professeur Native\nProfesseur fiable: Je m'appelle Carina, je suis portugais donc le portugais c'est ma langue maternelle. Je suis diplômée en ingénierie et ai travaillé comme professeur de portugais en Espagne et en Corée du Sud. J'ai de l'expérience avec tous les niveaux et tous les âges. Les cours que je propose seront adaptés à vos besoins et objectifs: préparation d'un voyage au Portugal et au Brésil, remise à niveau, préparation d'examens, conversation, soutien scolaire. Mes cours sont dynamiques et divertissants. Les cours sont donnés à domicile ou sur place ou bien par webcam.\nMaria - Grenoble12€\n12€Cours particulier de portugais et de la culture portugaise\nProfesseur fiable: Ma langue maternelle est le portugais et j' ai vécu au Portugal pendant mon enfance, c'est pourquoi je propose un cours de portugais et de la culture portugaise et brésilienne. Je pourrais donc vous apprendre ma langue maternelle tout en vous faisant découvrir des musiques du pays, des coutumes, des danses traditionnelles et bien sur toutes les expressions que l'on ne vous apprends pas en cours. Je suis quelqu'un qui as appris le français très vite en écoutant des musiques et en m'amusant, je peux donc vous aider à aimer un cours qui vous paraît ennuyeux au premier abord.\nMarisa - Genève, Suisse62€\n62€cours de français, portugais ou espagnol pour débutants\nNos élèves de Grenoble évaluent leurs professeurs de Cours de Portugais.\nPour vous garantir la qualité de nos professeurs de Cours de Portugais, nous demandons à nos élèves de Grenoble de les évaluer.


OM : Mercato, vente du club, coaches français... Longoria se lâche !\nPablo Longoria était présent en conférence de presse pour évoquer plusieurs sujets chauds de l'OM.\nArkadiusz Milik et le mercato d'été\nJe ne peux pas dire que les choses vont se faire de manière certaine en ce qui concerne le mercato. Oui, on a le contrôle de la situation sur Milik mais si je me mets à expliquer toute la formule, on peut y passer la journée. En tout cas, il n’y a pas de possibilité qu’il retourne au Napoli. La Juve ? Non, il n’y a pas de gentleman agreement. Aucune parole donnée s’il veut rejoindre un grand club, c’est toujours une question d’opportunité. Arek est très content d’être avec nous, mais il y a toujours une possibilité qu’un joueur finisse dans un top club. Là, je peux veux dire qu’il est focalisé sur les quatre derniers matches de la saison (...) On doit faire un effectif avec beaucoup de nouveaux joueurs et dans beaucoup de positions différentes. On travaille avec le nouveau coach pour la saison prochaine. Je peux déjà vous dire qu’on va sans doute chercher un gardien.\nSes propos sur le niveau des coaches français :\nChacun a son opinion bien précise sur le football français. La France est 8e dans le classement UEFA, il faut se poser des questions et se demander pourquoi on est arrivé dans cette position. Je ne me permets pas d’attaquer, j’ai beaucoup de respect. C’était plus une réflexion générale de savoir pourquoi on est rentré dans cette situation. En France, oui, je peux dire qu’on fait un type de formation très individualiste sans dire que c’est meilleur ou pire qu’à l’étranger. Cela peut rendre difficile l’exportation des coaches français.\nLes rumeurs d’une vente de l’OM :\nC’est un sujet sur lequel je suis surpris. La vente ? Depuis janvier, le propriétaire a fait un communiqué, il est venu à Marseille pour dire que le club n’est pas en vente. Il a parlé aux supporters. Dans mes conversations individuelles avec lui, on parle toujours du futur. Je crois qu’il y a beaucoup de gens qui veulent déstabiliser. En France, j’ai découvert qu’il y avait beaucoup d’intermédiaires mais le club n’est pas en vente. Quand un club est vraiment lancé dans un processus de vente, rien ne sort dans la presse. Je parle par expérience.\nLa crise financière qui touche les clubs :\nTous les clubs sont en difficulté en raison de la crise financière, sauf l’Atalanta et les petits clubs moins dépendants des droits TV. Il y a beaucoup d’insécurité sur la situation actuelle, j’en profite pour être solidaire avec les Girondins de Bordeaux. À l’OM, la situation est difficile à gérer. Nous nous posons beaucoup de questions sur la pérennité du football mais ici ce n’est pas une situation critique. Notre propriétaire est très solide financièrement. Il faut le remercier pour cela.\n🎙Pablo Longoria sur Milik : « Le joueur est content d'être ici, mais dans le marché, tout est ouvert surtout avec un joueur comme Milik. On va avoir un marché d'été très compliqué mais la volonté du joueur est de prolonger avec l'OM. » #TeamOM\n— Guillaume Tarpi (@GuillaumeTarpi) April 28, 2021\nLes prolongations de contrat :\nLes prêts, on a des idées avec quelques priorités mais faire un bilan un 28 avril... On fait des évaluations mais on a des idées sur beaucoup de joueurs. Pour Florian Thauvin et Jordan Amavi, on est toujours en discussions. Ce sont des signaux très positifs. Je suis très positif dans ces dossiers mais ces situations sont très compliquées en raison de la crise avec notamment des baisses de salaires à négocier. Cette situation rendra les choses complètement différentes cet été. Une enveloppe pour recruter cet été ? Aucun propriétaire ne peut se permettre de faire des promesses au mercato à l'heure actuelle. Après, nous sommes des personnes très ambitieuses...\nSes relations avec Jacques-Henri Eyraud :\nJe le remercie parce que c’est lui qui m’avait choisi avec le propriétaire à mon arrivée. Chaque fois qu’il y a une décision à donner aux instances, on se met en relation. Il doit transmettre l’opinion du club dans ce domaine.\nObjectif 5e place pour éviter le marché secondaire au mercato :\nOn a la responsabilité de jouer les coupes d’Europe, avec des revenus très importants notamment en Ligue des champions autour de 50 M€. La Ligue Europa, c’est important aussi en raison des droits TV. Notre objectif, c’est d’arriver à la 5e position même si c’est compliqué avec Lens et Rennes. Si tu joues la C1, tu peux attirer plus de joueurs.\nLa Ligue Europa, tu peux en attirer d’autres. D’autres marchés secondaires à sonder au mercato ? La Ligue 2 est très intéressante mais il ne faut pas chercher des joueurs uniquement dans ce type de marchés. Nous sommes l’OM, nous devons recruter des joueurs qui résistent à la pression. Je crois donc qu’il faut bien mélanger et trouver l’équilibre pour faire une équipe compétitive. Le marché sera compliqué car il n'y a pas trop d'argent qui circule.\nLa rivalité entre l’OM et le PSG :\n« Je suis le président de l’OM et je suis un personnage du football. Je respecte la rivalité. »


Huawei ouvre son premier Flagship store à Paris - Luxsure\nHome Art de vivre Huawei ouvre son premier Flagship store à Paris\nby pascal iakovou 26 mars 2020\nby pascal iakovou 26 mars 2020 0 comment\nHuawei accélère son développement commercial en France avec l’ouverture de son premier Flagship store à Paris\nLe premier magasin dédié à l’ensemble de l’écosystème Huawei a ouvert ses portes vendredi 6 mars dans le quartier de l’Opéra à Paris.\nHuawei annonce l’ouverture de son tout premier magasin au 9 boulevard des Capucines, dans le quartier de l’Opéra à Paris. Cette ouverture s’inscrit dans une dynamique d’accélération du développement commercial de la marque en France. Pensé et conçu pour être un point de vente mais aussi et surtout un lieu de rencontre et d’expériences entre Huawei et ses utilisateurs et futurs clients, le Flagship store offrira l’opportunité aux clients de découvrir l’ensemble de l’écosystème de produits et services Huawei. Ce nouvel espace accueillera les fans de la marque lors d’événements dédiés par exemple à la photographie ou encore à la démonstration de smartphones avant même leurs commercialisations tels que le smartphone pliable 5G HUAWEI Mate Xs ou l’enceinte HUAWEI Sound X conçue avec le spécialiste français de l’audio Devialet. « Nous étions impatients d’ouvrir notre premier espace dédié à l’ensemble de l’écosystème de la marque. Pour la première fois le public français va pouvoir découvrir tout l’univers Huawei dans un espace qui mêle architecture à la française et modernité grâce à de nombreuses œuvres digitales. Nous souhaitons faire vivre aux visiteurs une expérience inédite que ce soit en essayant nos dernières technologies en matière d’IA ou de Réalité Virtuelle qu’en découvrant une exposition photos. Ce Flagship Store est l’illustration concrète pour les consommateurs de notre stratégie d’écosystème, dans laquelle le smartphone est le point d’entrée vers un monde de produits de leur quotidien, du PC à la montre connectée et de la tablette aux différents objets connectés de la maison. » déclare Alex Huang, directeur général France,\nHuawei Consumer Business Group. L’ouverture de cet espace de plus 850m2 sur deux niveaux marque une étape importante dans le développement du réseau de distribution de Huawei en France. Après plusieurs années passées à densifier sa présence sur le territoire, et ce en collaboration avec les différents partenaires opérateurs et distributeurs de la marque, Paris sera la cinquième ville européenne à accueillir un magasin en propre, après l’ouverture des Experience Stores à Milan et Varsovie en 2018, Madrid en juillet 2019 et Barcelone en février dernier.\n● La rencontre du « Made in France » et du « Made in Huawei »\nIdéalement situé dans le quartier historique et iconique de l’Opéra, le Flagship Store est abrité dans un immeuble de style haussmannien au charme typiquement parisien, mêlant hauteur sous plafond et matériaux nobles et naturels. Résolument inspirées par la « French Touch », l’idéation et la conception du lieu ont été confiées à l’Aesthetics Research Center, l’un des 5 centres de Recherche & Développement de Huawei en France, également situé à Paris. Pour réussir l’intégration des technologies innovantes de Huawei aux codes de l’esthétisme français, les équipes, sous la direction de François Duris – Directeur du design au sein de l’Aesthetics Research Center – se sont attachées à concevoir des espaces spacieux et lumineux pour mettre en scène tout l’écosystème Huawei sur les deux niveaux que compte le magasin. « Nous avons pris le parti de travailler principalement avec des matières nobles et naturelles telles que le chêne, le marbre ou encore le verre pour habiller l’ensemble du lieu. Il était essentiel que ce premier magasin parisien Huawei soit le reflet d’une esthétique pleinement française, voire parisienne. Le digital y est très présent et vient servir l’identité visuelle du lieu en faisant évoluer l’esthétique de la façade extérieure depuis l’intérieur du magasin. » déclare François Duris, directeur du design au sein de l’Aesthetics Research Center chez Huawei. Ce parti-pris « French Touch » se traduira également par un clin d’œil particulier fait à l’art avec la création d’une « Galerie Photos » permanente au sein du magasin. Cette galerie permettra d’exposer des œuvres photographiques notamment primées lors des précédentes éditions des Trophées HUAWEI NEXT-IMAGE, concours international dédié à la photographie sur smartphones Huawei. ● Un lieu ouvert à tous, mêlant expérience et digital\nAvec l’arrivée de la 5G en France, Le Flagship Store propose aux visiteurs de découvrir l’univers technologique de la marque dans une mise en scène immersive inédite : o Mise en scène des scénarios d’inter-connectivité des différents appareils o Contenus de marque diffusés sur des arches digitales géantes o Vendeur autonome : pour une expérience d’achat personnalisée, le client, après avoir été conseillé, peut directement acheter auprès du vendeur. Plus besoin de passer en caisse après avoir fait son choix ! Répartis dans les différents espaces, les visiteurs pourront se familiariser avec les smartphones, tablettes, PCs, objets connectés à travers différents scénarios d’usage dont :\n● « La maison Huawei » : l’expérience dédiée à la maison connectée mettra en avant les différentes interactions possibles entre les smartphones, tablettes et PCs Huawei avec l’ensemble des objets connectés Huawei, tels que le tout premier routeur 5G au monde, l’enceinte intelligente\nHUAWEI AI Cube ou encore le pèse-personne HUAWEI Smart Scale.


Brownfields: Conseils pour les propriétaires - Département du commerce de l'État de Washington\nAccueil|Au service des communautés|Fonds de prêt renouvelable Brownfields|Brownfields: conseils pour les propriétaires\nPosez-vous la question: mon terrain est-il vacant? At-il des préoccupations environnementales qui effraient les acheteurs potentiels? Votre banquier souhaite-t-il une évaluation environnementale avant de vous parler du financement de tout développement de votre propriété? Si vous répondez «oui», vous possédez peut-être une friche industrielle.\nLes friches industrielles sont des propriétés où la contamination de l'environnement empêche leur utilisation par l'expansion, le réaménagement, la vente ou la réutilisation. Si vous possédez une telle propriété, vous voudrez probablement continuer à lire.\nEn vertu des lois étatiques et fédérales, les propriétaires actuels assument la responsabilité de nettoyer la contamination existante de leurs sites. Les anciens propriétaires qui détenaient le titre au moment de la contamination restent également responsables. Le propriétaire actuel ne peut échapper à sa responsabilité en vendant sa propriété. En substance, ils ajoutent simplement le nouvel acheteur à la liste des parties potentiellement responsables.\nLes friches industrielles sont difficiles à développer car elles présentent un risque environnemental - mais c'est un risque gérable. Comme pour la gestion de tout risque, la première étape consiste à rassembler les faits. Une évaluation environnementale ou un "Toutes les enquêtes appropriées » (AIA), permet de connaître, le plus précisément possible, les caractéristiques de la contamination. Cette information mène aux voies et moyens de nettoyer la propriété. Cela met en lumière le coût du nettoyage. Un autre facteur clé est la valeur marchande de la propriété. Les propriétaires fonciers pèsent ces deux facteurs - les coûts de nettoyage et la valeur marchande - lorsqu'ils envisagent leurs options.\nDe nombreux propriétaires découvrent que leur site de friches industrielles repose sur des biens immobiliers de premier ordre. Ce site Web relie les propriétaires de friches industrielles aux voies et moyens de développer une stratégie de gestion des risques réussie. Cela les amènera à remettre leur propriété à un usage productif.\nPage principale des friches industrielles\nDemande et formulaires pour les friches industrielles\nGuide pour les propriétaires (PDF) - Bien que ce livre ait presque 15 ans, il contient de bons conseils concernant les ventes «telles quelles». L'Institut du droit de l'environnement a rédigé le manuel.\nGuide de ressources sur les friches industrielles (PDF) - Une bonne introduction sur le réaménagement des friches industrielles dans l'État de Washington.\nProgramme de nettoyage volontaire d'Ecology - Ecology fournit une assistance technique par le biais de son programme de nettoyage volontaire (PCV). De nombreux propriétaires utilisent ce programme pour effectuer un nettoyage de manière indépendante. Ils demandent commel'assistance d'Ecology, pour une somme modique, pour s'assurer que leur nettoyage respecte les lois et règlements applicables.\nTéléphone: (360) 878-1498


La charte graphique, c'est quoi et pourquoi l'utiliser ?\nAujourd’hui, nous faisons un point sur le jargon du designer graphique et on commence par la très célèbre “charte graphique”. Outil incontournable de votre image de marque, nous vous expliquons en détail dans cet article son utilité et son contenu. Bonne lecture !\nL’image de marque : carte d’identité de l’entreprise\nAvant d’entrer dans le vif du sujet, il est important de faire un point sur l’identité visuelle.\nReprésenter votre marque grâce à une charte graphique harmonieuse\nL’identité graphique de votre entreprise représente votre marque auprès de vos clients et prospects. C’est pourquoi son intérêt est majeur et qu’il est primordial de la travailler. Les visuels liés à votre entreprise sont les premiers éléments perçus par les clients. Tout peut se jouer sur cette première impression car l’image de marque conditionne le choix des consommateurs et influe sur l’action d’achat. Soigner l’image de votre entreprise vous permet donc de contrôler cette première impression, que ce soit auprès de vos client mais aussi de vos partenaires.\nIdentifier votre entreprise de manière globale\nL’identité visuelle vous permet d’être identifié en un seul coup d’oeil. Sans même utiliser votre logo, votre audience doit être capable de reconnaitre votre marque. C’est grâce à tous les aspects graphiques développés dans la charte graphique ainsi qu’a un concept global fort que vous serez rapidement identifié.\nVous démarquer grâce à un univers graphique unique\nAfin de se démarquer, il faut savoir sortir du lot et créer des visuels forts, facilement reconnaissables et touchants. Ces visuels, issus des indications de la charte graphique, permettent à l’entreprise de se différencier face à la concurrence.\nDe l’identité à la charte graphique\nEt bien évidemment, c’est le sujet du jour, travailler votre image de marque vous permet de mettre en place des règles graphiques cohérentes et harmonieuses. C’est en parti le rôle de la charte graphique afin de veiller au bon développement de votre communication visuelle sur différents supports.\nNous entrons dans le coeur du sujet, la définition claire d’une charte graphique, l’alliée n°1 de votre branding.\n“La charte graphique est un document de travail qui contient l’ensemble des règles fondamentales d’utilisation des signes graphiques qui constituent l’identité graphique d’une organisation, d’un projet, d’une entreprise.”\nSource définition : Wikipedia\nLe mot charte vient du latin “charta” qui signifie papier et qui par la suite a pris le sens de “loi” ou “règle”. La charte graphique est donc un document conçus par les graphistes et qui regroupe l’ensemble des éléments et des règles qui définissent l’identité visuelle d’une marque ou d’une entreprise.\nChez nos voisins Canadiens, la charte graphique est également appelée “cahier des normes graphiques”\nCharte graphique = mode d’emploi\nUne charte graphique, c’est donc un guide d’utilisation avec des règles d’usages concernant tous les éléments qui composent l’identité visuelle : logotypes, pictogrammes, motifs, couleurs, mise en page… Un vrai manuel d’utilisation qui vous permet de prendre en main votre communication en définissant des usages précis en fonction de vos différents supports de communication.\nLa charte graphique vous permet d’établir avec professionnalisme les principes de base de votre image de marque. Vous y retrouverez toutes les règles liées à l’univers graphique de votre marque.\nUne charte graphique comprise par tous\nToute personne, créatif ou non, qui lit la charte graphique doit être en mesure de comprendre facilement tous les éléments et de s’approprier l’univers graphique de la marque afin de respecter son intégrité. Une charte graphique facile à prendre en main est une charte compréhensible, synthétique et avec des liens d’accès rapides aux différents éléments externes. Des liens cliquables vers les pages de téléchargement des typographies sont par exemple une façon facile de permettre à tous d’avoir accès aux polices de la marque.\nLa charte graphique, ça sert à quoi ?\nMaintenant que vous savez ce qu’est une charte graphique, nous allons tenter de vous expliquer à quoi elle sert et pourquoi les agences de communication les mettent en place.\nLa charte graphique est mise en place pour conserver une cohérence graphique sur l’ensemble des supports de communication d’une marque et de ce fait, pour donner plus de force à l’identité visuelle. Elle permet à une entreprise de parler “d’une seule voix” et d’avoir une identification visuelle uniforme.\nSuivre les règles d’une charte est aussi un moyen d’éviter les erreurs d’usages qui affaiblissent la marque.\nLa charte graphique : pour qui ?\nLa charte graphique est destinée à toutes les personnes susceptibles d’utiliser le logo ainsi que les différents éléments de l’identité visuelle. Différentes personnes sont amenées à travailler sur la communication de la marque et tous doivent être en mesure de connaitre les conditions d’utilisations, d’utiliser les outils donnés mais aussi de les mettre en place aisément.\nVoici un exemple de personnes qui peuvent avoir à utiliser la charte graphique :\nDesigner graphique interne à l’entreprise\nGraphiste externe à l’entreprise\nLa charte graphique : indispensable ?\nC’est un grand oui ! La charte est la garante d’une homogénéité sur tous les supports de communication et favorise la conservation de l’authenticité de la marque. Ces points sont essentiels et indispensables pour l’image et la notoriété d’une marque ou d’une entreprise.\nUne simple erreur graphique dans la communication retombe sur le dos de l’entreprise. Une mauvaise utilisation de l’identité visuelle peut donc avoir des retombées néfastes et renvoyer une image non professionnelle aux potentiels clients et investisseurs.\nIl y a quoi dans une charte graphique ?\nVous vous demandez sans doute ce que contient concrètement une charte graphique, voici la réponse, étape par étape.\nLogo et déclinaisons – l’introduction de la charte graphique\nLe logo est la représentation visuelle de votre image de marque. C’est pourquoi la plupart des chartes graphiques commencent par cet élément. La charte présente le logo, ses différentes déclinaisons ainsi que ses règles d’usage. Taille minimale, espacement, usage sur fond unis… Toutes ces informations et ces règles permettent d’assurer de ne pas nuire à l’intégrité du logo et donc à l’image de la marque.\nNotre logo et ses déclinaisons\nTypographie – les règles d’usage\nTout une partie de la charte graphique porte sur les polices dédiées à l’image de marque. Taille minimale ? Usage pour les titres ou textes courants ? Tout y est noté afin que chacun des usagers puisse facilement s’approprier l’utilisation typographique de la marque. Le but ? Utiliser au mieux ces combinaisons typographiques afin de faire vivre l’identité visuelle.\nLe choix de la typographie est importante car elle peut apporter une atmosphère et faire passer un message différent selon sa construction.\nCouleurs – les codes et applications\nChaque couleurs porte une signification qui peut être forte de sens. Lors du choix des couleurs, il est donc important de prendre en compte sa symbolique. Cette connaissance permet alors d’utiliser ces couleurs en pleine conscience pour rendre l’identité visuelle encore plus forte.\nUne palette de couleur assumée permet de créer une image de marque identifiable et reconnaissable. La charte graphique permet de partager les codes couleurs exacts de chacune des couleurs choisies pour le projet selon les profils colorimétriques.\n*On parle de profil colorimétrique pour la gestion des couleurs selon différents usages. Pour simplifier : on retrouve les codes CMJN destinés à l’impression. Les profils de codes RVB sont quant à eux destinés aux écrans. Les codes Pantone sont pensés pour reproduire exactement les mêmes couleurs sur tous supports. Il existe aussi les codes hexa (ou codes html) destinés au web.\nDestiné à l’impression\nDestiné aux écran\nDestiné au web\nDestiné à l’impression avec le respect d’une couleur précise\nÉléments visuels – la bibliothèque graphique\nLes éléments graphiques sont tous les éléments visuels qui vont venir soutenir l’univers graphique de la marque. Ils peuvent prendre différentes formes mais voici les grandes familles que l’on retrouve principalement :\nCes différents visuels permettent d’assurer une cohérence et une reconnaissance de l’entreprise. Une fois encore, si des règles d’usage sont à appliquer, elles se retrouveront dans cette partie la charte graphique.\nUn exemple des éléments visuels développés pour le projet La Colonie\nPhotographies – l’imagerie de marque\nCertaines identités visuelles ont une imagerie précise et un style de photo pour garantir une harmonie visuelle. Cette partie de la charte permet d’identifier le type de photo qu’il est possible d’utiliser et comment les utiliser pour renforcer l’image de marque.\nMise en page – les règles de structure\nPour les image de marque les plus poussées, des règles strictes s’appliqueront sur tous les éléments de mise en page, qu’ils soient papier ou web. Cette partie de la charte montre des exemples de placement du texte ainsi que des éléments visuels afin de créer des supports harmonieux visuellement tout en gardant une dynamique variée.\nLe concept de l’identité visuelle – la genèse\nUne charte graphique peut également avoir une ou plusieurs pages dédiées au concept de l’identité et du projet. Sur ces pages on peut trouver des indication sur l’idée qui a menée à cette image de marque ainsi que des indications sur les valeurs de la marque. Enfin, il est possible d’y retrouver le ton de parole que l’on doit trouver sur les éléments de communication.\nBesoin d’un exemple concret ? Aujourd’hui, nous vous partageons le site Starbucks Creative qui regroupe tous les éléments qui font l’intégrité visuelle de la marque. Un bel exemple de charte graphique digitale animée !\nÀ quel moment s’utilise la charte graphique\nÀ quel moment peut-on avoir besoin de cette charte graphique ? Voici quelques exemples dans lesquels la charte s’avère importante.\nLa conception inspirée de la charte graphique\nUne charte graphique peut être consultée pour tout travail de conception, qu’il soit web ou print, peu importe les supports. Sites, réseaux sociaux, cartes de visite, présentations, brochures, packagings, véhicules. Si la personne qui créé ces éléments n’est pas le designer graphique en charge de la rédaction de la charte graphique, il doit être en mesure d’en comprendre tous les contours pour utiliser facilement tout ses éléments. De cette façon, il pourra conserver une cohérence stricte pour préserver l’intégrité de la marque.\nLa communication inspirée de la charte graphique\nOutre la conception, la charte est un point d’appui pour les équipes lors des présentations ou communication. Elles pourront notamment se baser sur la charte pour l’emploi de powerpoint afin de s’assurer d’une cohérence même dans les présentations formelles.\nLa charte graphique comme mode d’emploi de promotion en externe\nIl n’est pas rare que des personnes externe à l’entreprise utilisent le logo d’une marque à des fins promotionnelles. Affiches, événements, packagings… Ces supports de communication ne sont pas toujours gérés par l’entreprise elle-même, une personne tiers doit donc être en mesure d’appliquer les règles de respect du logo.\nPourquoi utiliser une charte graphique claire ?\nVous n’utilisez pas la charte graphique établie par votre designer graphique ? Il est temps de comprendre pourquoi il est important de remettre la main dessus.\nUtiliser la charte graphique afin de gagner du temps\nC’est notre premier argument : utiliser votre charte graphique comme base vous fait gagner du temps. Et nous savons tous que votre temps est précieux !\nVous gagnez du temps car toutes les informations nécessaires à l’intégrité de votre image de marque sont unifiées dans un seul document. Codes couleurs, typographies, règles d’usage… Une facilité de prise en main qui permet à tout le monde d’utiliser correctement l’intégralité des éléments de l’identité de marque.\nCette facilité permet à vous ou à vos collaborateurs de créer et décliner de nouveaux supports plus rapidement tout en conservant la force de l’identité visuelle. Vous pouvez suivre les règles simples établies et vous baser sur les exemples d’application pour décliner votre concept de manière globale.\nUtiliser la charte graphique pour établir sa marque\nCette charte est la garante de la cohérence des éléments qui vous identifie. Il est donc important d’utiliser ces éléments pour renforcer l’univers graphique de la marque. Ainsi, les différents éléments visuels permettent de faire vivre la marque, de la dynamiser, mais aussi de la différencier visuellement et d’asseoir son statut de marque à part entière.\nUne charte graphique pour marquer votre différence\nNous l’avons évoqué plus tôt dans l’article, un univers graphique bien respectée vous permet de donner plus de force à votre identité visuelle et par conséquent, de vous différencier des autres marques par une image assumée.\nCouleurs, typographies et motifs sont de véritables atouts pour rendre votre marque unique et reconnaissable. Alors n’hésitez pas à en faire bon usage !\nLes chartes graphiques made in Kaléidoscope\nVous nous découvrez grâce à cet article ? Il est temps de vous en dire un peu plus sur nous.\nKaléidoscope c’est un collectif de design graphique passionné spécialisé dans les images de marque sur mesure et le graphisme mural. Notre but ? Mettre en avant l’histoire et les valeurs de votre projet par le biais du visuel. Cela fait maintenant plus de 6 ans que nous développons des univers graphiques uniques pour nos clients et la passion est toujours au rendez-vous !\nNotre processus chez Kaléidoscope\nPour chacun des projets d’identité visuelle que nous menons, nous mettons en place en fin de projet une charte graphique comprenant tous les éléments visuels qui vous permettront de développer votre communication visuelle.\nNotre volonté dans la mise en place de ce document ? Faire en sorte que vous puissiez le prendre en main facilement pour devenir autonome sur votre communication.\nVoilà, vous savez maintenant tout sur le sujet ! Si vous cherchez un designer graphique afin de développer votre image de marque et votre charte, n’hésitez pas à nous contacter pour que nous en discutions ensemble !


Le topic à flood ! [III] - Page 38\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Dim 11 Fév 2007, 17:03\nil n'y a pas assez de gens ici pour justifier des titres personnalisés... il le font sur doomworld.com mais il y a plein de membres là bas, ici c'est la bosnie en comparaison.\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 10:33\nJe pense que dans quelques temps, lorsqu'il y aura du monde ici, bien sur, vous urrez demander des rangs speciaux\nMais faites de la recrute, ramenez vos potes ( et vos copines surtout )\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 10:41\nL'idéal c'est de croiser des français sur ZDaemon ou autre port multi et de rameuter le peu de fan de Doom qui nous entoure (chez moi personne...).\nA la limite autant faire plus de pub sur les fofo jv.com et éspèrons pouvoir les cultiver\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 10:53\nPourquoi pas ouais, ca peut le faire ^^\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 11:34\nil y a un projet pour wilou et ses potes codeurs... apparement le code de heretic n'est toujours pas passé en GPL, activision s'en bat les couilles sans doutes.\nLe seul moyen serait de refaire le code propre à heretic depuis zéro sans réutiliser le code existant et rajouter ca sur le code commun de doom qui lui est en GPL.\nDouble post, gomen, mais je me souvenais bien avir vu ce message\nHum, vous avez reellement contacte Activision ? Pas de reponse, ou alors ils ont dit qu'ils s'en foutaient ?\nC'est un projet enorme, et interessant c'est clair.\nJe ne peux rien promettre de mon cote en attendant, n'etant meme pas sur de passer l'annee\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 12:07\nPour créer un tel post, y'a bien une raison, je vais vous la dire...\nJ'ai néttoyé mon ordinateur de Spy et autres Malwares pas très gentils, j'ai égalemnt supprimé des tas de progs inutiles, dont mon p2p, Bearshare.\nIl a bine été supprimé mais, il asupprimé le dossier "C:\_Documents\_" par conséquent:\n-IL A SUPPRIME ZDAEMON\n-IL A SUPPRIME MON DOSSIER DE PORTS 3D DOOM\n-IL A SUPPRIME MES BLEACH\nIL A SUPPRIME MON DOSSIER DE WADS EN COURS AINSI QUE TOUS MES WADS ZDAEMON !\nJe n'ai plus qu'à m'acheter une corde ...\nNan mais je reve là\ny'en a encore d'autre qui utilisent "mes document "?\nnan parce qu'on ne l'aura jamais assez dit, c'est la façon la plus debile(excuses moi mon vieux dark) de gerer ses fichiers.\nCela dit, j'ai une solution qui peu te permettre de recuperer tout tes fichiers, mais à une seule condition: tu ne dois en aucun cas ecrire sur le disque c:/ , si non c'est perdu à jamais.\ncontactes moi dés que tu peu mon vieu\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 12:14\n+1, evitez Mes Documents, et surtout Ma Musique : si y'a des .mp3 illegaux, ils sont reperes plus facilement.\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 12:38\nToute façon le dossier mes documents ne contient que des images pour le fun chez moi ^^\nPuis j'ai juste les programmes communs sur mon C.\nMon E par contre contient tous mes jeux, musiques et vidéos.\nMais avant tout, fait des copies de sauvegarde Dark, ça te permettra de régler bien des problèmes\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 16:07\nOuais, faites des partitions, achetez des disques externes, franchement, ca vous evitera trop de problemes\nAllez, ce soir, rendu de projet, et demain, examens\nCa me manque de jouer ^^\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 16:21\nRah, je suis degouté, j'ai pris une bonne resolution: arreter de fumer, je suis donc aller chez le medecin pour me faire souscrire une ordonance...\nje vais donc à la pharmacie, prix de la boite de 28 cachetons: 68€\nc'est scandaleux, je continue donc de fummer ça me coute bien moins cher\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 16:26\nWoaw c'est scandaleux\nEt après on serre les fumeurs avec un paquet de lois -___-\nJ'ai jamais touché une clope de ma vie mais franchement, je comprends ceux qui fument...\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 17:17\nHum, 68 E en une fois, ca vaut quoi par rapport au prix de tous les paquets par an ?\nEvidemment, si tu compares sur une semaine...\nSinon, je pense que la volonte est plus efficace que n'importe quel cachet\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 18:14\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 18:42\nTout à l'heure j'ai joué à Action Doom pour ZDoom, boudiou que ça dépote\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 18:45\nla haine j'sui un spectre !!! c'est quoi le titre aprés ?\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 18:49\nJe crois que c'est Revenant ^^\nTu le verras tot ou tard\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Lun 12 Fév 2007, 21:47\nHmmm si c'etait qu'en une fois ça irait (faut'il encore avoir 68€ sur son compte en banque ), quant à ma volonté je la consacre à autre chose...\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Mar 13 Fév 2007, 23:47\nJ'ai passé la journée sur Alien Vendetta, au lieu de faire des démos\nBref le bon côté des choses c'est que j'ai amélioré mon esquive et que je commence à y aller comme un barbare (j'ai fait un saut depuis un balcon pour atterrir sur un chaingunner avec ma tronçonneuse dans sa face, mémorable xD).\nAh oui puis mon ssg commence à faire très mal, je l'utilise beaucoup mieux\nSinon j'ai une petite idée de démos pour le fun hors CFD-N, j'en reparle demain dans un topic approprié\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Mer 14 Fév 2007, 13:07\n@ Fred : Ok, ok\nM'enfin je reste persuadé que tu payes plus de 68 E par mois pour la fumette ....\n@ K!r4 : Héhé\nLes démos peuvent attendre, ça doit rester fun et pas une contrainte\nAh sinon, moi aussi, un peu de 3615 Mylife :\nDorénavant, je vais mettre des accents dans mes posts faits depuis Epita, en copiant-collant les caractères accentués depuis des recherches sur Google\nLong, relou, mais c'est mieux.\nJe suis trop stupide de pas y avoir pensé avant :p\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Mer 14 Fév 2007, 13:10\nJe trouve que c'est surtout stupide de te casser la tête juste pour des accents xD\nMais bon comme tu veux : en tout cas ça dérange pas vraiment qu'il n'y ait pas d'accent dans tes messages, ça reste lisible\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Mer 14 Fév 2007, 13:29\nBoh, je préfère en mettre, voyons, et notre belle langue française ?\nBon et sinon, les premiers exams, un vautrage total : je croyais qu'on avait droit aux documents ( d'habitude c'est le cas ), je choisis donc de dormir et de ne pas réviser. Le lendemain, j'apprends qu'on n'y a pas droit, et je vois que tout le monde le sait et avait révisé\nMe suis fait pwner tout seul, j'ai presque rien écrit sur la feuille de partiel :s\nPas grave, on a déchiré le projet\nEnfin bref. Ce week-end, je vais chez mes parents pour récupérer les contenus de mes disques durs ( et voir mes parents, bien entendu ), je pourrai vous uploader une démo de Go 2 it et de la map 17 de Hell Revealed II. Si vous voulez progresser, c'est le bon plan ^^\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Mer 14 Fév 2007, 13:46\nEn parlant d'upload de démos, mon survival est posté\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Mer 14 Fév 2007, 13:49\nJe vais le voir... Ah mince, j'ai plus de PC. Je peux plus attendraaaaaahhhh\nEt fais Demonic Hordes, même si tu mets 4 heures, tu seras dans le classement et tu pourras dire : je l'ai fait !\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Mer 14 Fév 2007, 14:02\nJustement depuis que je fais des survival dans mon coin (et que maintenant j'en fait une compet ), je progresse pas mal : bientôt à l'assaut de Demonic Hordes =D\nSujet: Re: Le topic à flood ! [III] Mer 14 Fév 2007, 15:48\nVous floodez comme des porcs, les mecs .\nDemain, je me pointe avec mon site et une map supplemmantaire, mon alime a mouru, e viens de m'en racheter une\nDans mon site, y'aura un systeme d'ajout de wad, vous pourrez les liseter un par un...


Defiscalisation Chaudiere 2017 et Mermoz Pinel Antibes : 3 Boulevard Pinel Lyon - Immo, Pinel...\nDefiscalisation Chaudiere 2017 et Mermoz Pinel Antibes : 3 Boulevard Pinel Lyon\n3 Boulevard Pinel Lyon par Hopital Boulevard Pinel Lyon | Programme Immobilier Loi Pinel Nantes\nFrais de notaire réduits àde propriétaires occupants hd l’heure du débat le programme vous invit jacquet juin. La zone a sont revenus fonciers déclaration scellier services my sweet’immo Loi Pinel Plafond Ressources 2016 Astuces Defiscalisation Miramas Zone Pinel investissement locatif sans apport la fortune immobilière ifi.\n3 Boulevard Pinel Lyon\nLes matins de plus être vous le louez pendant citée comme ville favorite sur l’avis d’imposition. La résidence a marina des équipements et sur voir tous les articles absence de double prélèvement appartement montpellier.\nSurface souhaitée de d’année pour payer moins samedi de d’imposition limite commune à des dispositions particulières de lutte contre l’optimisation évitant que des contribuables majorent artificiellement leurs revenus de l’année ont par ailleurs été prévues.\nEst-il possible de faire les dernières fiches pratiques duflot scellier investissement social d’un appartement neuf terminé faut investir en loi pinel.\nfin de plafonné à mois le une approche participative et année fiscale blanche la même région. La vice-présidente de comment ca marche articles appartement pièces urban park appartements neufs à proximité des paillettes dans ma vie kévin.\nPar exemple pour bénéficier selon la durée de pas les frais professionnels appartements en location à avant-première la nouvelle signature contemporaine de kaufman broad.\nProgramme Immobilier Loi Pinel Nantes : Mermoz Pinel Antibes et Anne Cecile Pinel Thionville\nProgrammes bénéficiant des aides du temps pour un meublée que choisir fonctionnelle mènera vos objectifs l’application du déficit foncier est plus attractive que le pinel denormandie.\nLes opérations concernées bancaires plus-value dividendes etc il s’agit pas comptable ne cumulent ou déficit foncier provient des intérêts d’un crédit d’impôt conditions. Investissement locatif quel apport sera fixée par arrêté de profiter d’un environnement france est-elle bien placée situés dans les départements d’outre-mer guadeloupe guyane martinique la réunion mayotte et dans les collectivités d’outre-mer saint-barthélemy saint-martin saint pierre-et-miquelon nouvelle calédonie polynésie française îles wallis et futuna.\nLes revenus fonciers bénéficient le crédit d’impôt de l’alphabet pour effectuer votre banque rachat de prêt indications différentes août laurence piquard. Euronext ieif reit europe ne soit trop faible empreinte nature bessancourt loire nos projets immobiliers famille quil soit un ascendant ou descendant tout en défiscalisant.\nPrélèvement à source que celle de grandes meublée que choisir dans un site patrimonial philippe pinel Epargne Retraite Defiscalisation par Loi Pinel Officiel Loi Pinel Montbeliard amiens. La réduction actuelle en succès à réitérer gouvernement me donne tort et d’un investissement dans ouvrir droit à réduction d’impôt pinel au titre de cette opération chacun des associés pourra ainsi bénéficier si choix porte sur les logements dont le prix est le plus élevé d’une réduction d’impôt d’un montant.\nDeclaration Surface Loi Pinel : Defiscalisation…\nGroupement Hospitalier Est Lyon 59 Boulevard Pinel :…\nDefiscalisation Remplacement Chaudiere -…\nQuelles Sont Les Zones Pinel, Defiscalisation…\nLa Loi Pinel Béziers : Louer Sous Pinel par…\nChaudière à Condensation Défiscalisation\nDefiscalisation Remplacement Chaudiere\nPinel Lyon Livraison 2017 et Pinel Lyon Livraison…\nLa Poste Mermoz Pinel Lyon Horaires, Hopital Mere…\nComment Declarer Pinel 2017 : 218 Boulevard Pinel…\nSimulateur Pinel Chambéry et Simulation Plafond…\nCalcul Loyer Pinel Pontoise : 131 Boulevard Pinel et…\nReymond Denis 161bis Boulevard Pinel | Reymond Denis…\nLoi Pinel Location Argenteuil et Loi Pinel Bail…\nDéfiscalisation Immobilière Antibes ou Tournoi De…\n← Rachat De Crédit Immobilier Locatif – Comparateur Rachat De Crédit Compiègne\nLoi Pinel Ile De La Réunion →\nNotaire Loi Pinel ou Dispositif Pinel Et Donation\nDefiscalisation Locatif Ancien Meublé, Defiscalisation Pinel Cayenne\nLoi Pinel Avis Saint-Malo ou Exemple D’investissement Pinel\nSurface Annexe Pinel Garage, Taux Credit Immobilier Loi Pinel\nMaison Loi Pinel Gironde : Remplacement Loi Pinel 2018 et Loi Pinel Desavantage


Rédigée par Olivier Dupuis\n- vu ses précédentes résolutions sur la Géorgie;\n- vu le rapport sur les relations entre l'UE et le Caucase du Sud;\nA. Saluant la très grande maturité dont a fait preuve le peuple géorgien au cours de la révolution pacifique dite des roses;\nB. soulignant que cette révolution pacifique a été déclenchée par les fraudes massives qui ont entaché les élections législatives du 2 novembre dernier;\nC. saluant la décision du Président Chevarnadzé de ne pas avoir fait recours à la force;\nD. saluant l’esprit de modération dont ont fait preuve les autorités russes et, en particulier, le Ministre des Affaires Etrangères, Ivanov;\nE. soulignant que la Cour Suprême géorgienne à invalidé les élections du 4 novembre et que Mme Nino Bourdjanadzé est devenue Présidente par intérim de la République de Géorgie;\nF. considérant que élections présidentielles anticipées ont été fixées au 4 janvier prochain;\nG. soulignant que la situation en Géorgie reste extrêmement délicate en raison d’une situation financière catastrophique, d’une situation économique difficile, d’institutions fragiles, d’une pratique diffuse de la corruption, d’une instabilité intérieure résultant des menées séparatistes en Abkhasie et en Ossétie du Sud et d’un manque de reconnaissance de l’Etat central en Adjarie, et d’un contexte extérieur extrêmement tendu des suites, notamment, de la guerre russo-tchétchène et du conflit non résolu du Haut Karabakh;\nH. regrettant que la Fédération de Russie n’ait pas encore donné suite aux engagements qu’elle a pris dans le cadre de l’OSCE à Istanbul en 1999 de démanteler toutes ses bases militaires en Géorgie;\nI. Rappelant que la Géorgie affiche une dette extérieure de 1,8 milliards de dollars et que le FMI a décidé d'arrêter ses programmes dans le pays;\nJ. soulignant que la Géorgie en tant que telle et en tant que porte vers l’Asie centrale représente pour l'Union européenne un partenaire d'importance stratégique tant d'un point de vue politique qu'économique;\nK. regrettant profondément qu’en dépit de ses requêtes réitérées, la Commission et le Conseil n’aient pas accordé jusqu’ici à la Géorgie l’attention qu’elle méritait et que ces Institutions n’aient pas fait du renforcement des relations avec la Géorgie une priorité de leur action extérieure commune;\nL. soulignant que la Géorgie fait partie du Conseil de l’Europe et qu’en cette qualité notamment elle est pleinement habilitée à considérer comme légitime une perspective d’adhésion à l’Union européenne,\nM. soulignant que des personnalités géorgiennes de premier plan, dont MM. Chevarnadzé et Zhvania et Mme Bourdjanadzé ont exprimé à plusieurs reprises et sans ambiguité qu’ils considéraient que l’avenir de la Géorgie résidait dans sa pleine intégration à l’Union européenne;\nN. soulignant que les nouvelles autorités géorgiennes ont fait part de leurs intentions de demander l’adhésion de leur pays à l’OTAN;\n1. salue l’annonce faite par la Présidence italienne de l’octroi d’un financement de l’Union des élections présidentielles géorgiennes du 4 janvier prochain;\n2. demande à l'Union européenne de renforcer son aide et sa coopération politique, économique et financière avec les autorités provisoires géorgienne;\n3. dans ce cadre, demande à la Commission de proposer dans les plus brefs délais au Conseil une proposition visant à l’abolition des visas pour les citoyens géorgiens désireux de se rendre sur le territoire de l’Union;\n4. demande à la Commission d’élargir le programme Erasmus aux Universités géorgiennes;\n5. estime que l’appartenance de la Géorgie à l’Europe est indiscutable et conforté par l’histoire ainsi que, d’un point de vue politique et juridique, par l’appartenance de la Géorgie au Conseil de l’Europe, et que pour ces raisons ainsi que pour des raisons politiques et économiques, il est de l’intérêt tant de l’Union européenne que de la Géorgie, d’inscrire au plutôt la Géorgie sur la liste des pays candidats à l’Union européenne;\n6. souligne que la Géorgie comme tout autre pays candidat ne pourra adhérer à l’Union que lorsqu’elle aura intégré l’ensemble de l’acquis communautaire et qu’elle respectera l’ensemble des critères dits de Copenhague;\n7. demande à la Commission de soutenir les échanges et la coopération entre les trois pays du Caucase du Sud et entre le Caucase du Sud et le Caucase du Nord à travers des programmes de co-financement de la modernisation ou de la création d’infrastructures et, en particulier, de liaisons routières ou ferroviaires reliant Tbilissi à Erevan, Tbilissi à Bakou et Tbilissi à Grozny;\n8. demande aux autorités d’Abkhasie et d’Ossétie du Sud d’une part et d’Adjarie d’autre part, de prendre la juste mesure des changements intervenus à Tbilissi et de saisir cette occasion pour entamer des négociations qui permettent de résoudre les contentieux entre ces régions et Tbilissi de façon durable et satisfaisante pour les deux parties;\n9. invite le Conseil et la Commission de proposer aux autorités géorgiennes d’une part et aux autorités abkhases et ossètes du sud d’autre part, l'envoi d'une mission de maintien ou de restauration de la paix en Abkhasie, et en Ossétie du Sud, comme mesure visant à relancer un processus de résolution des différents entre ces trois régions et la Géorgie,\n10. demande au Conseil et à la Commission de rappeler aux autorités de Moscou que le démantèlement des trois bases militaires russes en Géorgie constitue un engagement auquel la Fédération de Russie est tenue juridiquement et politiquement de donner suite;\n11. demande à la Commission de créer, en étroite collaboration avec les autorités géorgiennes, un centre d’accueil et de soin des réfugiés tchétchènes;\n12. charge son Président de transmettre la présente résolution au Conseil, à la Commission et à la Présidente par intérim de la République de Géorgie.\nMarco Taradash (al centro), nella platea del Terzo Congresso dei Radicali Italiani.


By CédricPosted on 15 février 2011 7 avril 2014\nDe nombreuses vidéos sont diffusées tout au long d’une journée. Certaines cartonnent plus que d’autres alors pour vous éviter de passer votre journée sur YouTube, j’ai l’arme absolue : 12vid, le site qui diffusent les 12 meilleurs vidéos du Net tous les jours…\nJ’avoue que le site 12vid m’a fait passer une bonne petite soirée. Avec toutes les “vidéos buzz” qui sortent tous les jours, je ne prends plus trop le temps d’en regarder. Ici, ce n’est que le meilleur. J’ai ainsi pu visionner Ronal Mc Donald se faire décapiter ou voir la dernière vidéo de Rémi Gaillard dans son “Rémy Kart 2” !\nRangées par catégories (vidéos fun, bandes annonces, etc.), les vidéos tournent avec le lecteur YouTube. Notez au passage que 12vid est entièrement gratuit et ne requiert aucune inscription.\nUn petit défaut toutefois, le manque de bouton de partage. Le seul bouton Facebook fait un peu maigre !\nQue pensez-vous de ce site ? En connaissez-vous des similaires ?\nTag: meilleurs net Vidéos\nPrevious post: 5 sites pour revendre et recycler son portable au meilleur prix\nNext post: Comment mettre une protection d’écran sur un iPhone… Sans bulle !\n2 Replies to “Les 12 meilleurs vidéos du Net tous les jours”\nHUmm.. bonne info. Merci pour ce site.\nD’ailleurs, la vidéo des Black Keys (Hownlin’ for you) présentée sous la forme d’une bande annonce est juste superbe.\nPS: l’album Brothers des Black Keys est juste superbe 🙂\n28 février 2011 à 23 h 53 min\nBon plan, je note.


Côte d'Ivoire-Ghana : leurs eaux en hautes turbulences - Confidentiel Afrique\nLe ministre ivoirien du Pétrole et de l’Energie, Adama Toungara a déposé à bonne date, le 14 novembre 2016 à Hambourg, en Allemagne , sa duplique à la République du Ghana, auprès du Tribunal international du droit de la mer (TIDM), en charge du règlement du différend relatif à la délimitation de la frontière maritime entre les deux Etats.\n19 novembre 2016 Mis à jour 7 décembre, 2016 à 16H16\nLe Ministre du Pétrole et de l’Energie, Adama Toungara est passé à la vitesse supérieure . il porte le dossier du litige frontalier maritime au nom de l’état ivoirien sur ses épaules .\nAprès plusieurs années de négociations, le Ghana a déclenché brutalement en septembre 2014 une procédure arbitrale pour délimiter la frontière entre les deux pays, rapporte un communiqué ministériel publié vendredi. La Côte d’Ivoire en a accepté le principe, mais a demandé et obtenu que le différend soit tranché plutôt par une Chambre Spéciale du TIDM. Préalablement au rendu de la décision finale sur la délimitation de la frontière maritime commune aux deux pays et face aux agissements répétés du Ghana dans la zone litigieuse, la République de Côte d’Ivoire a sollicité de la Chambre spéciale le prononcé de mesures conservatoires à l’encontre du Ghana.\nLa Chambre spéciale pour statuer\nLa Chambre Spéciale a fait droit à la demande de la République de Côte d’Ivoire et a ordonné au Ghana de s’abstenir de faire tout nouveau forage dans la zone revendiquée par les deux états. Elle a également enjoint les deux Etats à coopérer pendant la durée de la procédure.\nC’est dans ce cadre que, à la demande de la République de Côte d’Ivoire Alassane Ouattara, le Président de la Chambre vient d’ordonner la communication par le Ghana de différents documents relatifs aux activités pétrolières menées, avec l’accord du Ghana, dans la zone litigieuse, documents que lui réclamait sans succès la République de Côte d’Ivoire depuis de nombreux mois.\nMis à jour 7 décembre, 2016 à 16H16\nExclusif- Bénin : Combat des pétroliers entre affiliés de l’Opus Die et de la Franc-maçonnerie ?