p.7 SCPI en pratique pour le débutant : comment investir dans les SCPI ?\nSCPI en pratique pour le débutant : comment investir dans les SCPI ?\n#151 07/10/2014 14h51\nMerci pour vos différents commentaires qui m’aide à mieux comprendre, je suis tel Saint Thomas, j’ai besoin de voir pour croire et pas seulement entendre que c’est une vérité absolue et qu’il faut la prendre telle qu’elle. J’ai besoin de modéliser et de refaire les calculs moi-même afin d’en comprendre la mécanique.\nMerci Stephane de pointer mon ignorance, qu’il l’est mais pas au point de ne pas connaître le principe de l’effet de levier de crédit (mais l’explication est très claire pour ceux qui ne connaissent pas). Je ne cherchais pas à mettre en évidence la notion d’effort d’épargne etc.. que je comprend.\nJe reconnais tout de même mon aversion envers le mot intérêt lorsque c’est moi qui les paye !\nQuasi partout dans mes recherches, j’ai vu la comparaison de "j’achète à crédit et je place mon cash" Vs "j’achète comptant", on ne peut pas comparer convenablement ces 2 cas, si je place 2 fois plus d’argent forcément, ça me rapporte plus…\nEncore une fois, j’avais besoin de coucher noir sur blanc.\nJ’ai donc refait les simulations selon les commentaires et retravaillé celle en In Fine que je n’avais pas publié initialement, j’ai d’ailleurs un doute sur cette dernière concernant le sort de la dernière mensualité, dois-je la retirer à un moment ?\nQue dire également de je place mon cash en AV et au fur et à mesure l’équivalent d’une mensualité aussi en AV.\nPour la nue-propriété, je n’ai pas encore fait mon travail, il faut d’abord que je me documente.\n#152 07/10/2014 16h15\nLe cas "in fine" me semble ici démesurément supérieur aux autres. Je soupçonne que vous avez oublié de rembourser les 50k du prêt in fine à la fin.\n#153 07/10/2014 17h55\n+1 avec namo (pour calculer votre "enrichissement", il faut retirer de la valeur finale 114402€ dans Cas1-2-4, 164402€ dans Cas3)\nLes Cas 1 à 3 sont aussi à corriger, en augmentant les 41600€ de revenus brut des SCPI, car cet argent sera aussi investi quelque part où il génèrera des intérêts.\nAvec vos hypothèses, le Cas3 sera le mieux, suivi du Cas2.\nDans la réalité, le taux du crédit in-fine (et le taux de l’assurance associée, normalement plus élevé en in-fine qu’en amortissable, car le capital assuré est plus élevé) sera sans doute plus élevé, diminuant l’avantage du Cas3.\n[+1] #154 08/10/2014 22h04\nJe continue mes devoirs d’algèbre financière et bancaire\nTel que je m’en étais douté, il y a un loup sur la cas in fine, je me demandais si je devais retirer les 50K€ de remboursement de dernière échéance. Vous avez fini de m’enlever ce doute.\nJe l’enlève donc sur ma partie valeur fin opération et on obtient donc un total de 157 974.\nPour les taux in fine j’avais fait un peu au pif car j’avais cru lire ces écarts quelque part mais j’étais loin d’être sûr, n’ayant pas de proposition concrète devers moi. En cherchant mieux (y compris dans mon historique lors de ma SCPI Scellier) l’écart de taux serait plutôt de 0.6pt (donc 3.6%) et l’assurance monterait à 0.56%. Suis-je toujours dans le vrai ?\nPour aller encore plus loin, je prends le point du placement des revenus de la SCPI (tant qu’à faire dans la même AV…) mais j’en déduis l’imposition et je place au fur et à mesure chaque trimestre.\nJe pourrais aussi inclure la sortie de la SCPI mais pas de raison d’en sortir, tout comme je continue le raisonnement de ne pas inclure de revalorisation des parts.\nVoici une fois remouliné\nLe CAS 1 (crédit amortissable) ressort comme le plus favorable, quasi équivalent avec le cas 3 de l’In Fine. Peut-être qu’en jouant sur les taux cela serait favorable mais il faudrait aussi rajouter les frais de nantissement.\nMon autre réflexion se porte aussi sur le fait qu’il n’y a que 2.4K€ d’écart entre l’achat de SCPI Vs le CAS 4, placement total sur AV du cash dispo et de l’équivalent des mensualités.\n2.4K€ sur 16 ans, on parle de 150€ par an avec d’un côté, nombre de dossiers, déclarations, suivis et mouvements à prévoir Vs un simple virement mensuel. Cela fait 2.1% d’écart sur 16 ans… Sur des gros montants ça jouerait sans doute plus du fait de la valeur absolue que cela représenterait.\nJ’ai refait également la simulation avec des taux plus en phase avec le marché avec 2.5% en amortissable et 3.4% en in fine, le résultat reste approximativement le même.\nJe comprends bien que l’objectif d’investissement n’est pas le même et que selon son profil fiscal, on peut y rechercher autre chose. De même, c’est plus la fiscalité qui donne un certain avantage à l’AV et que nous ne sommes pas à l’abri que cela change à l’avenir. Il s’agirait d’un choix de diversification.\nAu bout du bout, merci de m’avoir aider à comprendre les mécanismes qui me permettent de confirmer que l’achat à crédit est plus intéressant que l’achat comptant !\n#155 08/10/2014 22h30\nEn bilan, si j’ai bien compris, on peut résumer les simulation de Leped et les précisions de GoodbyLenine par :\nl’enrichissement est :\n- cas 1 : 40044€,\n- cas 2 : 38323€,\n- cas 3 : 43572€,\n- cas 4 : 46756€,\nC’est bizarre, mais le cas 4 est donc le plus favorable, les SCPI à crédit ou en cash sont-elles vraiment intéressantes ?\nEn fait sans doute parce que les 41600€ de revenus ont sans doute été placé au fur et à mesure de leur obtention (sur AV à 3% soit environ 9000€ de revenus en plus).\nMais j’ai quand même deux remarques/questions :\n1. Si on inclus le cas 4 dans la comparaison, je pense qu’il faut rajouter les frais d’achat des SCPI, soit 4650€, non utilisé en cas de placement en AV.\n2. Les hypothèses de rendement des SCPI (message un peu plus ancien de cette discussion) sont de 5,2% sur 50000€ sur 16 ans ce qui donne 41600€. Mais dans ses simulations il achète en fait pour 45350€ avec 4650€ de frais, donc les 5,2% devraient être calculés sur 45350€, ce qui donne plutôt 37731€ de revenus au lieu des 41600€.\nL'art de la prophétie est extrèmement difficile, surtout en ce qui concerne l'avenir. Mark Twain\n#156 08/10/2014 23h03\nRegardez ma dernière MAJ juste au dessus votre message, j’ai tout remis d’aplomb ! (enfin normalement)\nPour répondre à vos 2 questions, il y a toujours 50K€ dans chacun des cas, les frais d’achat sont inclus dedans.\nLes taux de rendement donnés par les SCPI sont toujours sur la base du prix de souscription et pas uniquement sur la valeur de la part. Tout comme sur les SCPI fiscales qui permettent la déduction sur le total de souscription.\n[+1] #157 09/10/2014 00h22\nLes tableaux du message #116 me semblent à présent cohérents, et ne plus comporter de grosses erreurs (je n’ai pas refait tous les calculs en détails).\nVous pourriez aussi ajouter deux autres CAS :\n- achat avec 50k€ (ou moins, pour acheter le même nb de parts que dans les Cas1-2-3) de nue-propriété de parts de SCPI , et placement des autres flux sur AV.\n- achat de 50k€ comptant (comme Cas2) mais sur un contrat d’AV.\nBien entendu, la réalité sera différente de ces simulations, car en particulier :\n- le taux des fonds €uros peut varier dans le temps;\n- le dividende des SCPI peut varier dans le temps;\n- la fiscalité peut évoluer (et votre TMI peut changer, en 16 ans ils s’en passe des choses !);\n- la valeur dans 16 ans des parts de SCPI peut avoir varié;\n- les taux des financements qui vous seront proposés seront sans doute différents des taux simulés;\n- le fait d’avoir ou pas un emprunt en cours peut "gêner" ou pas un autre projet lucratif.\nChacun de ces facteurs peut avoir un impact sur votre enrichissement d’ici 16 ans, bien supérieur à la différence entre les différents Cas simulés.\nDonc le choix optimum dépend aussi beaucoup de vos anticipations sur ces facteurs….\n#158 13/10/2014 17h26\n- "investir dans des SCPI, pour revente dans 10 ans" en direct, ce n’est sans doute pas une bonne idée (il faut viser plus long sur 10 ans, sinon la différence entre prix net acheteur et net vendeur mangera une grosse partie du rendement).\n- je ne connais pas d’investisseur ayant investi à crédit sur un contrat d’AV (le banquier refusera sans doute, la fiscalité semble rédhibitoire), mais rien n’est impossible. (et sur un contrat d’A1V, vous n’achetez pas une SCPI, mais des parts d’une UC qui suit plus ou moins la valeur d’une SCPI, et les parts de SCPI appartiendront à la compagnie d’assurance).\nTu dis que dans une AV les parts de SCPI ne sont pas à ton nom ? T’es certain Lénine ?\n#159 13/10/2014 20h37\nLavande63 a écrit :\nRien de ce qui est inscrit sur une AVie n’est à notre nom… Pour preuve, nous faisons notre versement (par exemple, par chèque) au nom de l’assureur.\nNous souscrivons une assurance sur la vie. Celle-ci peut être constituée d’UC qui reflètent le cours d’OPCVM, OPCI, SCPI…\nJe suppose que l’assureur possède à son nom la contrepartie mais ce n’est probablement pas une obligation…\nDernière modification par PierreP (13/10/2014 20h39)\n#160 13/10/2014 20h43\nJe suis certain : en investissant dans une UC d’un contrat d’AV, on n’est pas associé de la SCPI. C’est l’assureur qui est associé, et qui aura les voix dans l’AG de la SCPI.\nMerci, Lavande63, de ne pas déformer mon pseudo, et de ne pas me tutoyer (je ne me souviens pas d’avoir gardé les cochons avec vous).\n#161 13/10/2014 21h30\nEt on peut ajouter (une fois de plus…) que, suivant les contrats d’AV,\nl’assureur vous restitue 100%, ou seulement 85%, des revenus qu’il touche de la SCPI,\nd’où l’intérêt de lire l’avenant que l’assureur vous fait signer pour investir en SCPI dans une AV :-)\n#162 15/12/2014 12h12\nAprès avoir longtemps parcouru le forum et posté ma présentation, je lance une nouvelle discussion sur les spci pour tenter d’avoir votre avis.\nJ’ai besoin de quelques conseils concernant mon premier investissement.\nVoici mon profil : 28 ans, chargé d’étude en biodiversité, je suis imposé sur la base de 23k€ en 2014, pour l’instant locataire, pas d’enfant, un "petit apport" constitué, assurance vie, compte titre et pel ouverts…\nJe souhaiterais investir dans les SCPI mais après avoir beaucoup lu (rapports d’activité, articles forum….), je reste assez indécis pour les raisons suivantes :\n- marché immobilier au plus haut, donc risque de baisse des prix donc de la valeur des parts scpi\n- travaux de rénovation énergétique imposés dans les prochaines années donc gros travaux pour les scpi à prévoir.\nCependant, voici les avantages que j’y vois :\n- diversification du capital\n- pas de gestion en direct (ça évite beaucoup de gros soucis)\n- une fois le crédit remboursé, revenu annuel supplémentaire\n- je ne prévois pas d’acheter dans l’immédiat mon logement principal (raison : mobilité)\nMon projet :\ninvestir 30000€ / 40 000€ dans une ou deux SPCI sur 10 ans :\n- PF02 (ma préférence à ce jour).\n- accimmo ? (je ne lis que des avis négatif au niveau des rendements mais j’ai vu un point fort : certains des immeubles sont aux normes énergétiques)\n- immorente …\n- … Autre ?\nQue pensez vous du projet ? Viable ? Sinon quelles sont les "meilleurs" scpi du moment selon vos analyses ? Quelles sont les banques qui prêtent pour un projet SCPI ?\nFred - See more at: Info â€¢ Forums des investisseurs heureux\n#163 15/12/2014 12h25\nJe suis exactement dans votre cas. Aucune banque ne suit pour ces montants, et, surtout, pour des SCPI externes.\nIl vous faudra certainement avoir recours à un courtier ou à un cabinet spécialisé comme Primaliance ou Lonlay ou Hedios (aucune recommandation, il doit en exister bien d’autres). Sinon un bon CGPI peut vous aider dans vos démarches.\nTous, ou presque, passent ensuite par le Crédit Foncier (vous pouvez peut-être essayer en direct auprès d’eux).\n#164 26/02/2015 18h04\nJe viens vers vous afin d’obtenir des avis concernant mon projet d’investissement en SCPI.\nJe précise en préambule que les informations personnelles et concernant mon patrimoine sont accessible dans la rubrique présentation et que j’éviterais de tout répéter ici pour éviter les lourdeurs.\nJe souhaite donc réaliser un investissement en SCPI dans une optique de diversification de mon patrimoine tout en profitant de ma capacité d’endettement. L’horizon de ce placement est à long voir très long terme puisqu’il s’agit de se constituer un petit patrimoine aidant a financer les études de mes futurs enfants et encore plus loin d’assurer des revenus complémentaires à la retraite en profitant d’un effort d’épargne limité et précoce.\nLe projet est le suivant :\n- 50 000€ investis à crédit dans des parts de la SCPI PFO 2 avec un crédit au taux de 2.15% sur 20 ans hors assurance et frais\n-15 000€ en cash de parts de PIERVAL SANTE\n-8 000€ en cash de parts de LFP opportunité immo\nMon objectif est de diversifier entre différente SCPI mais de concentrer le crédit sur une seule afin de limiter les frais.\nPar ailleurs l’idée d’investir une partie en cash est de limite le flux de trésorerie sortant lors de la phase de crédit et provient de livrets défiscalisés ( LDD, LEP) qui seront reconstitués à brève échéance par ma capacité d’épargne ( environs 1000€ par mois a horizon 2 ans)\nMerci d’avance de vos avis éclairés sur ce montage, je reste à votre disposition pour toute question.\n#165 26/02/2015 19h04\nExige t on un apport pour pouvoir emprunter les 50k ? Quel est votre TMI ?\nEn fonction, il peut etre souhaitable de faire une opération 100% financée\n#166 26/02/2015 19h06\ninvestir en cash n’est pas une mauvaise idée en soi. Par contre, avez-vous besoin (ou non) des revenus issus de ces SCPI ?\nComme vous le savez sans doute, les revenus fonciers sont imposés à votre tranche marginale d’imposition. Au vu de votre présentation, vous êtes à minima à la 14% (1900 nets/mois pour une part fiscale) + 15,5% de prélèvements sociaux.\nSi vous n’avez pas besoin des revenus, vous pouvez envisager de souscrire uniquement la nue-propriété temporaire des parts de scpi (démembrement pour une durée d’au moins 10 ans). Vous ne touchez pas les revenus fonciers, mais en contrepartie, vous allez acquérir à un prix plus faible vos parts et celles-ci vont se revaloriser automatiquement chaque année avec la disparition progressive de l’usufruit temporaire de ces mêmes parts.\n#167 27/02/2015 17h53\nMerci de vos réponses , je n’ai pas un besoin réel des revenus l’idée étant que cela couvre une partie de mensualités.\nOn n’exige pas d’apport pour mon financement et mon profil est plutôt safe , car pas d’emprunt en cours épargne conséquente et statut de fonctionnaire.\nJe suis effectivement dans la tranche à 14 %\n#168 27/02/2015 19h12\nAutre possibilité à envisager : plutôt que de souscrire en cash, souscrire via une AVie.\nMais je suis quasi-certain que PIERVAL SANTE et LFP opportunité immo sont inaccessibles par ce biais.\n#169 05/03/2015 16h50\nVotre investissement en parts de scpi ne me paraît pas parfaitement bien ficelé.\nSi votre objectif est la constitution d’un revenu complémentaire pour la retraite, pourquoi acheter dès à présent des parts en pleine propriété ? Cela aura pour conséquence de générer une imposition qu’il est assez aisé d’éviter dans un premier temps.\nJ’aurai plutôt tendance à vous conseiller :\n1°/ d’acheter une première ligne à crédit pour bien comprendre les mécanismes en jeu. PFO2 est un bon choix pour un premier achat. Avec un crédit sur 20 ans au taux mentionné, cet achat sera une opération lucrative, surtout avec un TMI à 14% !\nJe peux vous calculer le %TRI prévisionnel si vous me précisez toutes les caractéristiques de l’emprunt (frais de dossier, assurances, taux durée).\nCette première ligne va vous permettre de vous familiariser avec ce type d’investissement. Vous pourrez refaire une seconde ligne un peu plus tard, si votre capacité d’épargne le permet, et que la formule vous donne satisfaction.\nDans tous les cas, je vous recommande de sollicilter un petit différé d’amortissement (3 à 6 mois) sur votre emprunt, pour mieux supporter les décalages de trésorerie (délai de jouissance des parts et versement des loyers à trimestres échus).\n2°/ De conserver vos disponibilités sur un support hors fiscalité tel que l’assurance-vie plutôt que sur des livrets faiblements rémunérés. Cet épargne peut être mobilisé au moyen d’un retrait programmé, si votre capacité d’épargne n’est pas suffisante pour soutenir le projet envisagé.\nVous pouvez également décider d’acheter le reste de votre portefeuille de SCPI en nue-propriété sur une durée de 15 ans. Ce faisant, vous bénéficierez d’un discount intéressant sur le prix de vos parts et vous n’aurez aucune fiscalité, sur cette partie de votre investissement, pendant toute la phase de démembrement.\nLes deux scpi que vous citez (pierval santé et LFP opportunité) sont de création trop récente pour pouvoir se faire une juste idée sur la qualité des investissements et de la gestion.\nJe pense que vous pourriez avoir intérêt à regarder des scpi un peu plus anciennes, qui ont fait leurs preuves : Immorente, Foncia Pierre rendement, Efimmo, Corum convictions, Primovie, Epargne foncière, etc…\nPouvez-vous préciser votre âge, votre situation de famille et votre capacité d’épargne mensuelle ?\nDernière modification par stephane (05/03/2015 17h03)\n#170 17/11/2015 12h34\nJe me permets de venir poster sur ce forum qui est une mine d’informations, car j’aurais besoin de vos lumières pour un investissement futur. Mon problème actuel est que je ne trouve pas forcément les infos dont j’ai besoin, ou alors je lis tout et son contraire :-(\nDepuis cette année, je souhaite investir dans les SCPI pour préparer tout doucement l’avenir, et me constituer un patrimoine important d’ici mes 50/60 ans.\nPetite présentation rapide :\nJ’ai 28 ans, je travaille en Suisse et j’ai un salaire de 3 200€.\nMon mari a 26 ans et un salaire suisse de 3 000€.\nNous avons une petite fille :-)\nPoint important également : Nous ne payons pas d’impôt en France.\nActuellement, nous disposons d’une maison qui ne nous coute rien et nous avons donc la possibilité d’investir durant les prochaines années. Nous sommes cependant à la recherche d’une maison plus grande (j’attend un deuxième enfant), c’est pourquoi avec un prêt, nous limiterons notre investissement à 20 000€/an.\nCette année, nous avons déjà investi 30 000€ en cash dans la SCPI Immorente, en passant directement par eux. D’autres investissements (assurance vie, PEL, etc…) ont également été réalisés.\nPour les prochains investissements, est-ce vraiment intéressant de passer en direct ? Ou doit-on forcément passer par un conseiller (Limitation frais ?) ?\nJ’aimerais investir avant noel encore 15 000€ en cash dans la SCPI PFO 2 si possible, et puis d’ici janvier réaliser un prêt à ma banque pour un investissement de 150 000€ sur 20 ans, ou 100 000€ sur 15 ans. Est-ce que les taux d’interets sont les même que pour un achat immobilier (Je suppose que oui, mais bon…je préfère demander) ? En ce moment, on peut partir sur une base de 2.30% sur 20 ans (vu sur meilleurtaux.com) ?\nMa première idée est l’investissement de 150 000€ sur 20 ans car il demande un effort moins important, mais est-ce le plus judicieux ? Sachant que je n’aurais un retour que d’ici 20 ans, ca parait loooooonnnnnng.\nL’idée serait d’investir assez en cash (20 000€/an) pour combler un peu l’argent à sortir à chaque nouveau prêt. Dans mon idée, un prêt tous les 2 ans est jouable, mais peut-être pas acceptable par les banques ?\nMa seconde question serait de connaitre un peu l’impact d’un tel prêt SCPI sur mon futur prêt maison ? J’ai lu quelques fois que les banques ne prenaient que 75% des revenu SCPI en compte, ce qui pourrait augmenter mon taux d’endettement et donc revoir à la baisse mon budget maison, non ?\nPouvez-vous m’éclairer un peu sur ce sujet ?\n#171 17/11/2015 14h17\n@Julie70, quelques éléments de réponses.\nL’avantage du crédit est l’effet de levier.\nSchématiquement, vous payez finalement 10 pour un objet valant 100.\nPar contre, le taux de l’emprunt sera plus élevé car les prêts SCPI sont un peu plus élevé.\nMême si ça reste du crédit immobilier.\nPour les conseillers, j’avoue que l’avantage pour les SCPI ne m’a jamais paru évident, par contre pour l’emprunt, certains ont des contacts pouvant faciliter la souscription de l’emprunt.\nConcernant la prise en compte des revenus des SCPI, c’est à mon sens un vrai bazar.\nCa va de 50% de prise en compte ("car bien moins sûr que l’immobilier direct qui est à 75%") à 100% ("car mutualisé") selon la banque.\nDans tout les cas, si vous prenez un emprunt, vous augmentez votre taux d’endettement, même si vos revenus augmentent suite au loyer lié à votre emprunt.\nLà, il vous fait faire les calculs de taux d’endettement pour voir si ça reste raisonnable.\n#172 17/11/2015 15h31\nPasser par un conseiller ne change pas le prix que vous payez (passer en direct = la commission sera gardée par la société de gestion de la SCPI, au lieu d’être versée au conseiller) et il pourra vous aider, si vous en avez besoin, à choisir la SCPI ou à obtenir le financement (emprunt bancaire), entre autres.\nLe taux des emprunts pour acheter des SCPI est souvent un peu plus élevé que pour un achat immobilier, certaines banques sont réticentes avec les SCPI (ou imposent les leurs), et la durée d’emprunt dépasse rarement 15 ans, voir SCPI à crédit : est-ce devenu mission impossible ?\nSi vous voulez vraiment investir dans les SCPI (c’est de toute manière un investissement long terme, voire "à vie"), il sera souvent plus avantageux d’investir avec un crédit, plutôt que 15 ou 20k€ au comptant chaque année : meilleure rendement (levier du crédit : vous emprunter à 2-3% pour acquérir ce qui rapporte 4-5%, donc gagnez aussi 2% sur l’argent qui n’est pas le votre, mais assumez aussi les risques associés) en général (exception : si la valeur des parts baisse beaucoup), et beaucoup moins de paperasses à faire (un dossier, au lieu d’un dossier chaque année).\nUn prêt SCPI aura un impact sur un futur prêt maison, et chaque banque aura sa manière d’évaluer cet impact.\n#173 17/11/2015 16h25\nMerci pour ces premières réponses, c’est vraiment gentil :-)\nComme j’ai lu un peu sur le sujet "SCPI à crédit : est-ce devenu mission impossible ?", on peu grosso-modo rajouter 0.50% sur le taux. C’est une idée, pour avoir un peu de repère face à mon banquier.\nMon idée est surtout de faire les 2 : un investissement en cash chaque année de 15 000€ / 20 000€ + un investissement via un pret. Le but étant de générer un apport immédiat via l’investissement en cash pour combler un peu l’effort demandé via le prêt.\nPour mon investissement via le prêt, j’ai lu que la SCPI "RIVOLI Avenir Patrimoine" proposé par LCL était pas trop mal. Je pense aller les voir pour une première approche (je suis déjà cliente chez eux), vous en pensez quoi ?\nAvez vous des conseillers à me…conseillers ? :-)\n#174 17/11/2015 16h32\npour info, je ne suis pas 100% convaincu par cette SCPI mais ils viennent de me proposer 1,7% sur 15 ans pour l’achat de cette scpi.\n#175 17/11/2015 16h55\nJe n’ai pas trop de détails sur votre situation, mais il est sans doute préférable, pour la partie "investissement en cash chaque année de 15 000€ / 20 000€" de choisir autre chose que des SCPI.\nCa vous permettra de diversifier votre patrimoine, et vous avez pas mal de possibilités pertinentes : 3ème pilier en Suisse, contrats d’assurance-vie, actions (sur PEA ou similaire), apport pour la future maison, etc.\nSi vos "salaires suisses" sont pérennes, vous pouvez même envisager d’emprunter en partie en CHF.\nPour le choix de SCPI ou de conseiller, je m’abstiens en général (sachez cependant qu’une autre SCPI de la même société de gestion (E…..mo) possède pas mal des récents locaux de de commerce du centre ville d’Annemasse, même si ça ne représente que 4-5% de son patrimoine).\n» SCPI en pratique pour le débutant : comment investir dans les SCPI ?\nDiscussions similaires à "scpi en pratique pour le débutant : comment investir dans les scpi ?"\n6 4 441 24/11/2015 14h57 par gunday\n18 5 274 09/06/2020 11h50 par yannou77


Bananes Les avantages et les inconvénients des fruits autrefois exotiques - Noix May\nNous connaissons et mangeons tous une banane de fruits autrefois exotique. Si dans notre enfance soviétique les bananes étaient des attributs indispensables des singes dans les dessins animés, alors que les bananes sont apparues sur les étagères de nos magasins, elles sont devenues un mets préféré des enfants et des adultes. Au fait, nous avons déjà écrit quelque chose sur le régime alimentaire de la banane, ses caractéristiques et ses critiques - de sorte que les éditeurs aiment ce fruit. De plus, hormis un goût agréable et délicat, ce fruit est également très utile. Bien que, comme pour tout autre produit, il existe certaines contre-indications à son utilisation. Donc, les bananes: bonnes et mauvaises! Essayons de comprendre.\nLes bananes sont donc principalement utiles car elles contiennent beaucoup de vitamines, de minéraux et de minéraux. En dépit du fait qu'ils ont une douce plutôt que d'un goût amer dans leur chair beaucoup de vitamine C, ce qui est un excellent antioxydant naturel, protéger le corps contre toutes sortes de rhumes et d'infections. De plus, la vitamine C aide à renforcer les parois cellulaires ainsi que les parois des vaisseaux sanguins. Qui consomme beaucoup de vitamine C, reste toujours belle et jeune (au moins jusqu'à ce qu'il vieillisse). Si vous continuez à parler de vitamines, les avantages des bananes sont évidents. Vous pouvez dresser une liste assez impressionnante de vitamines contenues dans ce fruit:\nLa vitamine A, plus précisément sa forme spéciale - le carotène. Le travail normal des yeux, la fermeté de la peau, les cheveux forts et les ongles sont des choses simples dont tout le monde a besoin. Le carotène est très important pour la santé des femmes enceintes. De plus, il s'agit de carotène impliqué dans la protection des muqueuses du corps, empêche les maladies cardiovasculaires et la formation de cellules cancéreuses.\nB1, ou encore appelée thiamine. Il participe activement à l'assimilation des glucides. De plus, il participe à la transmission de l'influx nerveux et au maintien de la peau. Par ailleurs, la thiamine est également présente dans d’autres produits: par exemple, dans les pistaches, les huîtres, les pignons de pin.\nB2, qui joue un rôle important dans la guérison des plaies, utile pour la vision. De plus, cette vitamine est nécessaire au bon fonctionnement de l'estomac et des intestins.\nB3, ou le soi-disant vitamine PP - le travail du système nerveux et du cerveau. Parce que les bananes sont recommandées à ceux qui font du travail mental. Ils peuvent améliorer la mémoire et retrouver la concentration.\nB6, ou pyridoxine, qui affecte également positivement le système nerveux et le cerveau, et participe également au processus de production du suc gastrique. Possède une propriété diurétique, car les bananes peuvent être consommées avec un œdème des jambes et d'autres parties du corps. Utile pour les enfants et les personnes âgées - augmente la résistance aux maladies. Grâce à cette vitamine, les bananes agissent comme un sédatif. De plus, la vitamine B6 stimule l’apparition de la sérotonine dans le cerveau. Mais ce dernier est responsable de la joie et du plaisir. Mangez des bananes tous les jours et votre nervosité et votre irritabilité deviendront moins perceptibles.\nB9 ou acide folique. Mais à propos de l’acide folique et des domaines de son utilisation sur notre site, il existe un autre article très intéressant: nous vous recommandons de le lire.\nLa vitamine E - et il est responsable du maintien de l’état idéal de notre peau. Cela le rend souple et lisse. De plus, cela affecte bien l'humeur, ainsi que le bien-être d'une personne.\nSi on parle de microéléments, alors les bananes ont beaucoup de potassium, utile pour les muscles, le cœur et le cerveau de l'homme. Pour ceux qui mangent des bananes, la fatigue est beaucoup moins évidente, la quantité excessive de liquide dans le corps diminue. Après tout, cet élément contribue à éliminer l'excès de liquide de l'organisme et est responsable de l'équilibre du métabolisme eau-sel. Le corps humain a besoin d'au moins un gramme de potassium par jour. La dose optimale pour les adultes est de 3 à 4 grammes. Les enfants ont également besoin de potassium, qui devrait être de 15 à 30 milligrammes par kilogramme de poids par jour. Avec un potassium insuffisant, la dystrophie peut se développer même avec une alimentation riche en protéines. Dans 100 grammes de pulpe de banane, il y a jusqu'à 375 milligrammes de potassium, ce qui est plus que dans tout autre produit. Par conséquent, ce sont les bananes qui sont le plus facilement remplies par les réserves de corps nécessaires dans cet oligo-élément.\nEn plus du potassium, les fruits contiennent une quantité suffisante de magnésium et de calcium, qui ont un effet bénéfique sur les os. Avec du fromage cottage, bien sûr, ne comparez pas, mais quand même...\nEn poursuivant la conversation sur l’utilité des bananes, il convient également de noter leur structure fibreuse. De ce fait, ils conviennent même aux patients souffrant de problèmes chroniques du tube digestif. Et contrairement aux autres fruits, ils peuvent être consommés même en cas d'exacerbation de maladies.\nLes bananes vous permettent de reprendre rapidement des forces avec un effort physique. Parce qu'ils peuvent être utilisés pour une collation dans le long voyage, la peau leur permet de manger même avec des mains sales. Notez que ces fruits contiennent une grande dose de sucre naturel, qui peut rapidement pénétrer dans le sang humain. Mais le sucre est toujours une source d'énergie. Parce que de nombreux athlètes avant la compétition, ainsi qu'à la fin de la compétition, mangent quelques bananes.\nComme vous pouvez le constater, une banane dont les propriétés utiles sont difficiles à surestimer est simplement une excellente source d’oligo-éléments, de vitamines et de minéraux. Les propriétés médicinales des peaux de banane sont également connues, ce qui constitue un excellent remède contre les helminthes (vers).\nContre-indications à l'utilisation des bananes\nComme déjà mentionné ci-dessus, une banane, comme tout produit, a ses propres contre-indications. Les amateurs de fruits doivent toujours se souvenir d'eux pour ne pas nuire à leur propre corps.\nAinsi, les bananes sont très longtemps absorbées. Par conséquent, lorsque vous mangez des bananes avant les repas, probablement des ballonnements, ainsi que diverses sensations désagréables. Par conséquent, il n'est pas recommandé de manger ces fruits à jeun, et aussi d'utiliser après eux de l'eau ou des boissons. Au fait, les nutritionnistes recommandent de ne pas utiliser d’eau immédiatement après chaque repas (vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans notre article sur l’alimentation en eau).\nCertains dommages aux bananes peuvent causer et à ceux qui ont subi une crise cardiaque ou un accident vasculaire cérébral, et en plus des personnes souffrant de varices ou de thrombophlébite. Le fait est que ces fruits épaississent le sang et augmentent son degré de viscosité. Par conséquent, la probabilité de thrombose des artères et des veines augmente de manière significative.\nCertaines personnes sont allergiques aux bananes. Cela est particulièrement vrai pour les jeunes enfants. Après tout, leur corps n'est pas habitué à divers fruits exotiques. Donner les bananes aux enfants le mieux après le début de l'âge de trois ans. Les mères qui allaitent ne devraient pas non plus manger beaucoup de bananes. En fait, en plus des allergies, le nourrisson peut développer une anémie hémolytique ou un ictère nucléaire.\nEn raison de la grande quantité de sucre, on ne peut pas manger de bananes pour ceux qui souffrent de diabète. Si vous utilisez ces fruits avec du lait, il est tout à fait possible d'induire une indigestion.\nSi les bananes sont vertes, elles ne doivent pas être achetées et consommées - elles contiennent de l'amidon insoluble. Et nous ne pouvons pas le retravailler pour notre corps. Par conséquent, après avoir utilisé un tel traitement dans l'abdomen, une formation excessive de gaz, une fermentation et un gonflement peuvent se produire.\nNocif également les bananes, qui ont été soumis à un traitement spécial avec des produits chimiques - pour les garder bien, utilisez les éléments E231, E230 et E232. Ils ne sont rien d'autre que le phénol, qui est le poison de l'eau pure. Mais à petites doses de danger mortel, il ne porte pas, mais provoque le développement du cancer. Le phénol est appliqué à la surface des fruits pour les protéger de la détérioration. Par conséquent, en achetant ces fruits dans nos magasins, il est nécessaire de les laver soigneusement à l'eau courante.\nTeneur en calories des bananes\nIl convient de noter que les bananes sont un produit riche en calories. Le nombre de calories dans une banane dépend de la taille du fruit. Mais en moyenne, il se situe entre soixante et cent kilocalories. Il est intéressant de noter que les fruits qui ne sont pas encore mûrs contiennent un plus grand nombre de calories - jusqu’à 110 kcal. Mais sous forme verte, ils sont extrêmement amers, car ils contiennent énormément de tanin.\nAu fait, si vous avez acheté des bananes vertes, ne désespérez pas (ce ne sont que des bananes, ne désespérez pas du tout, croyez-moi...). Ils peuvent être faits pour mûrir à la maison. Il suffit de le mettre dans un endroit sombre mais chaud. Après tout, c'est par de tels moyens qu'ils dorment dans des entrepôts après la livraison des lieux de culture. Le fait est que les bananes nous sont apportées avec précision par les vertes, car elles ne peuvent pas être amenées à de si longues distances par les plus mûres. À maturité, les bananes jaunissent. Dans ce cas, l'amidon en eux se transforme en sucre et les fruits perdent leur amertume et deviennent sucrés.\nSous forme séchée, les bananes contiennent encore plus de kilocalories - jusqu'à trois cents. C'est pour cette raison que les bananes sont un repas très pratique pour une collation. Deux bananes suffisent à un adulte pour compenser l’énergie perdue pendant une heure et demie d’activité physique importante.\nLa teneur élevée en calories d'une banane explique certaines limitations dans leur utilisation pour les personnes en surpoids. Si vous aimez encore beaucoup les bananes, il est préférable de contacter un diététicien qui corrige le régime en incluant quelques bananes. Il est intéressant de noter que certains diététiciens inventent un régime spécial pour y inclure des bananes. Le fait est que ces fruits ont une autre caractéristique de la fonction - ils retirent de l'excès de liquide du corps humain. Parce que, comme nous l’avons déjà dit, il existe même des régimes spéciaux à base de bananes.\nComme vous pouvez le voir, les bananes peuvent apporter certains avantages et certains dommages. Mais en tout cas, les propriétés utiles dominent. Après tout, les fruits sont très riches en microéléments et vitamines utiles. L'essentiel est de les choisir correctement et de prendre en compte certaines règles lors de leur utilisation. Eh bien, comme pour tout aliment, ne pas autoriser une consommation excessive de bananes dans les aliments. Après tout, cela peut en tout cas provoquer des conséquences négatives et la réaction de notre corps.\nLa patrie historique des bananes sont les îles malaisiennes. Pour la première fois, la banane est tombée dans les descriptions documentaires - même au tournant du 6ème siècle avant JC. e. Il y a une mention plus tard d'Alexandre le Grand, qui fut le premier à apporter des bananes en Europe. Aujourd'hui, il est difficile de vérifier la réalité de cette déclaration, mais le fait que ce fruit lui-même "ait conquis" le monde entier est absolument exact.\nQuelle est la raison de cette popularité? Son goût magnifique Une cuisine nationale différente comprend de nombreuses recettes pour la préparation des desserts, des salades, des pâtisseries, des collations à base de bananes, le premier et le second plats sont préparés à partir de ceux-ci. Ils ont un avantage substantiel pour la santé globale d'une personne.\nUn fait intéressant, une banane n'est pas un arbre, mais une plante herbacée vivace qui a un grand tronc et d'énormes feuilles, et qui pousse dans les forêts tropicales. Mais les fruits vendus dans les magasins à l'état sauvage n'existent pas, ils sont cultivés par les éleveurs. Les parents sauvages ont généralement un fruit ovale non comestible avec des graines.\nCertains bananiers dans la nature peuvent atteindre 100 ans. Les plantations spécialement cultivées sont mises à jour dans 10-15 ans. Les fruits de sélection n'ont pas de graines mais se reproduisent par des procédés ou par la méthode de division des rhizomes.\nDe tous les fruits, c'est la banane qui est la plus riche en glucides et en calories. En raison de cette propriété, il n'est pas recommandé de l'utiliser en grande quantité pour les hommes et les femmes ayant un poids corporel excessif. Avec une valeur énergétique de 90 calories pour 100 g, il contient encore 1,5 g de protéines, 22 g de glucides, 0,1 g de matières grasses.\nIl comprend des fibres faciles à digérer, ainsi que des sucres simples, le saccharose et le fructose. Le fœtus profite non seulement à la satisfaction de la faim, mais aussi à la récupération de l'énergie dépensée, souvent utilisée par les athlètes après l'entraînement.\nLes propriétés bénéfiques des bananes sont dues à la présence d'une grande quantité de vitamine B6 et C, ce qui aide l'organisme à développer une résistance aux maladies infectieuses.\nDans leur composition, ils ont un nombre suffisant de minéraux différents:\nfer 0,26 mg\nsélénium 1,0 μg\ncuivre - 0,078 mg\nmanganèse 0,27 mg\nLa banane a la teneur en calories la plus élevée de tous les fruits, donc pour les personnes qui adhèrent à une bonne nutrition, il est conseillé de la manger avant le déjeuner. Ensuite, toutes les calories obtenues auront le temps d'être digérées, et des substances utiles seront assimilées par l'organisme. Ces fruits sont nécessaires dans l'alimentation des adultes et des enfants, seuls les bébés doivent être nourris avec soin, occasionnellement ils peuvent provoquer un petit mal - une allergie.\nLes avantages de la banane est évidente - ils sont en mesure d'augmenter rapidement les niveaux de sucre dans le sang, reconstituer les réserves énergétiques du corps pour l'activité physique et mentale, mais les médecins conseillent de ne pas manger plus de deux unités par jour. Leurs bienfaits pour la santé dans certaines maladies du corps sont évidents:\nAide dans le traitement de l'hypertension, de l'athérosclérose, des poches des membres, des maladies rénales, du foie et d'autres affections douloureuses.\nIls montrent un effet sédatif sur le système nerveux, normalisent le sommeil.\nIls sont capables d’améliorer l’attention et la mémoire, d’accroître l’efficacité.\nAugmenter la quantité de sérotonine dans le sang, ce qui améliore l'humeur.\nLe travail de l'estomac, du tractus intestinal entier est normal.\nAugmenter l'immunité globale du corps pour diverses maladies.\nLes filles utilisent les bananes pour fabriquer divers masques pour la peau. Contenant des vitamines utiles, aide à atténuer les rides, à soulager l'inflammation. Et en combinaison avec le blé germé, soignez les cheveux après une vague chimique.\nAvantages clairs pour les fumeurs. Ils réduisent les méfaits des effets de la nicotine et réduisent les envies de fumer.\nÀ qui ils sont nuisibles et contre-indiqués\nLes bananes ne contiennent pas de substances nocives, mais en raison de leur teneur en calories, elles peuvent entraîner la détérioration de certaines maladies. Il existe des contre-indications pour ces fruits chez les diabétiques en raison de la teneur élevée en glucides, ainsi que pour les jeunes enfants, qui sont transférés dans des aliments normaux après l'allaitement.\nIls peuvent être nocifs et il est également déconseillé de les inclure dans le régime alimentaire des personnes souffrant de maladies cardiovasculaires. Propriétés dangereuses de ces fruits avec la thrombophlébite, avec augmentation de la coagulation sanguine. Ils éliminent le liquide du corps, ce qui entraîne un épaississement du sang, en raison du blocage possible des vaisseaux sanguins lors de la formation de thrombus.\nBananes indésirables pour l'alimentation des patients ayant subi une crise cardiaque et un accident vasculaire cérébral, ainsi que des personnes souffrant d'ulcère de l'estomac. Ce n'est pas un mythe que ces fruits ont une mauvaise influence sur la puissance des hommes. En effet, en grand nombre, ils peuvent ralentir la circulation du sang vers divers organes.\nComment choisir et comment bien le manger\nParmi les variétés de bananes existantes, tout le monde ne peut tolérer un transport prolongé par transport. Ainsi, sur nos rayons, vous ne trouverez que quelques variétés: "Cavendish" et "Big Michel" à la peau dense, capable de supporter de longues distances avec un long stockage. Nous vendons des bébés bananes utiles avec une texture crémeuse de pâte et une taille deux fois plus petite que les fruits habituels.\nPour choisir le bon fruit, vous devez être guidé par l'apparence et la couleur de la peau. Sa couleur verdâtre évoque l'immaturité et le goût astringent de la chair. Les fruits mûrs ont une peau jaune qui plaît à l'œil et le noyau a un goût agréable et des propriétés utiles. La présence de taches sombres est un signe de maturité complète.\nLes bananes peuvent être consommées non seulement pour le dessert. Dans une forme cuite, ils s'harmonisent parfaitement avec le poisson et la viande frits, avec des plats de curry. Pour leur parfaite combinaison avec les fruits aigres, les bananes font souvent partie des salades légères, les glaces, les crèmes, particulièrement délicieuses et utiles, sont obtenues à partir de diverses pâtisseries, desserts.\nIl n'est pas recommandé de les manger à jeun, et il est également indésirable de laver avec de l'eau, ce qui peut nuire à l'estomac. Si elles sont servies pour le dessert, la peau est enlevée à l'avance. Les bananes non nettoyées sont disposées sur un grand plat avec d'autres fruits. Selon les règles de l'étiquette, vous pouvez les manger de cette façon:\nPrenez avec vos mains et, après avoir dégagé la moitié, mordez des morceaux.\nS'il y a un couteau à fruits et une fourchette, séparez la pulpe de la peau et mangez-la en coupant les petits morceaux.\nLes bananes sont sensibles aux conditions de stockage, leur aspect peut toujours être dit sur leur lieu de conservation. La température optimale pour ces fruits est de 12-25 ° C. Si vous présélectionnez des fruits non mûrs, il est préférable de les conserver à température ambiante.\nPour enregistrer toutes les propriétés et accélérer la maturation, vous pouvez appliquer cette méthode. Mettez les bananes dans le sac en cellophane, puis ajoutez-y une pomme. Emballez le paquet, puis placez-le dans un endroit frais. Le gaz d'éthylène libéré au cours de ce processus contribuera à la maturation. Les fruits mûrs ne doivent pas être conservés longtemps, mais mangent immédiatement.\nComment ce fruit aide-t-il à perdre du poids?\nDe manière surprenante, les bananiers et leurs propriétés sont appréciés par les nutritionnistes et utilisés pour traiter l'excès de poids, car ils soulagent le corps humain de l'excès de liquide. Il existe différents régimes de bananes. Par exemple, l'un d'eux nécessite environ deux fruits avant de manger. Et puis vous pouvez manger tout, sans dépasser les limites du régime correct.\nIl y a un régime rapide pour amincir Banana-Split. Il est calculé pour trois jours et n'a pas de contre-indications. Chaque jour, vous pouvez manger trois bananes plus trois verres de yaourt écrémé, et vous devez les diviser en cinq réceptions. Vous pouvez boire de l'eau.\nAu cours de ces journées, il y aura un avantage évident pour l'alimentation: les intestins seront débarrassés des toxines, l'excès d'eau disparaîtra et l'enflure diminuera. Un ajout agréable pour toute fille ou femme sera une perte de 2-3 kg de poids.\nEn résumé, nous pouvons dire qu’avec une inclusion raisonnable et correcte des bananes dans l’alimentation, leurs propriétés peuvent avoir un effet bénéfique et curatif sur le corps humain.\nMême dans les temps anciens, les gens apprenaient à produire une variété de boissons alcoolisées. La liste de noms comprend un grand nombre d'espèces et de variétés.


Pluie de contrats d’installations de bornes de recharge de véhicules électriques pour Spie\n> Pluie de contrats d’installations de bornes de recharge de véhicules électriques pour Spie\nle 04/04/2014 | France entière, Vendée\nSpie a récemment fait le point sur son offre IRVE (infrastructures de recharge) présenté en 2012 au Salon de l’automobile.\nLe groupe a remporté plusieurs contrats dans toute la France ces derniers mois. Le plus gros a été signé entre Renault et le groupement Spie Ile-de-France Nord-Ouest, Hager et Sodetrel. Il comprend la fourniture, la pose, la supervision et la maintenance de 441 places de parking adaptées aux véhicules électriques.\nSpie Ouest-Centre, en tant que mandataire d’un groupement avec Syntronic, est chargé par le Syndicat départemental d’énergie et d’équipement de la Vendée (SyDEV) de la fourniture, de la pose et du raccordement des 80 premières bornes du programme d’installation de bornes développé par le SyDEV.\nSpie Est à travers un groupement avec Sobem Scame et Sodetrel, a également remporté fin 2013 un appel d’offres pour la fourniture, la pose, la gestion et la maintenance de 37 bornes pour les services de l’État de la Franche-Comté. Enfin, la Métropole Nice Côte d’Azur a choisi Spie Sud-Est pour l’installation de 12 bornes de recharge.


LA FRANCE : CHÂTEAUX: Manoir de Restigné\nLe Manoir de Restigné est un château situé à Restigné-Bourgueil (Indre-et-Loire).\nUn peu à l’écart du bourg, le vaste ensemble de la Platterie s’enfermait dans une enceinte protégée à l’angle sud-ouest par une tour cylindrique qui subsiste à cent mètres du manoir.\nL’un deux abrite une chapelle voûtée sur lambris consacrée à Saint-Laurent. Signalée dès 1669, elle fut à nouveau bénite le 6 janvier 1753 par Mgr Germain Chasteigner de La Châteigneraye, aumônier du Roi, comte de Lyon, évêque de Saintes et abbé commendataire de l'abbaye de Bourgueil, ce qui indique peut-être une reconstruction à cette époque.\nLa façade du corps du logis, très classique, d’une rigoureuse symétrie, a été élevée au XVIIe siècle. Il présente au centre un avant-corps en très légère saillie et à fronton courbe, avec une porte fenêtre munie d’un balcon en fer forgé au-dessus de l’entrée en plein cintre qui a gardé ses ferrures d’origine. La propriétaire de l'époque, Madame Viot, a fait don du portail d'origine à la commune de Restigné vers 1935, pour l'installer à l'entrée du cimetière où on peut l'admirer maintenant.\nDeux ailes à tympan triangulaire et chaînage d’angle s’avancent à chaque extrémité. Toutes les ouvertures à linteau cintré ont des huisseries à petits carreaux. Un bandeau plat court au niveau des allèges et de chaque côté, le toit est percé d’une lucarne à ailerons. Au XVIIIe siècle, la maison fut agrandie au couchant et au levant par deux ailes comportant seulement un rez de chaussée et un comble à la Mansard.\nDans leur prolongement, la cuisine actuelle, avec sa cheminée à hotte, serait le vestige d’une construction plus ancienne du XVIe siècle.\nÀ l’intérieur l’escalier est à rampes droites inégales, l’avant-dernière travée conduisant au grenier est couverte d’une voûte de pierres de taille.\nLa partie la plus remarquable est une orangerie du XVIIIe siècle avec trois arcades en plein cintre appareillées en bossage et un toit mansardé avec un fronton triangulaire. Elle est comprise dans l’arrêté du 20 avril 1971 qui a inscrit cette maison remarquable à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.\nUn escalier à vis, témoin probable de l’édifice primitif, permet d’accéder à une magnifique cave voûtée. Une autre située sous une dépendance se prolonge par une galerie souterraine passant sous la route en direction de bourg. Des éboulements la rendent aujourd’hui impraticable.\nLa Platerye qui relevait de la baronnie de Saint-Michel-sur-Loire, était un fief qui, sur le rôle de 1639, est indiqué sur la paroisse de « Benays » pour un revenu annuel de 10 livres. Il appartenait dès la fin du XVIe siècle à la famille de Lesme. Florent de Lesme , seigneur de la « Platerve » est parrain à Restigné le 16 mai 1589, sa femme, Françoise de Housseault, est marraine le 24 février 1593. Demoiselle Aymée Darmoyen remplit la même fonction le 16 juin 1602 ; elle est dite alors « épouse de noble homme René de Lesme, syeur de la Platerye ». Devenue veuve, elle se remaria avec Mathieu de Guiot « sieur de Montegeu » le 25 août 1617. Il y avait à Restigné au Moyen Âge, une viguerie appelée plus tard « la mairie de Restigné » que Pierre de Lesme possède en 1637-1639-1643. Il s’était uni en 1623 avec Aimée, fille de Jules de Quétier, écuyer, seigneur de Lerbillière en la paroisse de « Saint Cyre du Gost en Touraine » (Loir-et-Cher). Il vivait encore le 20 février 1651 et avait eu plusieurs enfants dont Jules baptisé le 30 novembre 1625.\nCependant, dans la seconde moitié du XVIIe siècle, le fief changea de possesseur. En effet, un acte du 5 mars 1669 est ainsi conçu :\n« Mariage dans la chapelle Saint Laurent de La Platerye par noble et discret Mgr Guillaume Guesdier, prêtre, chanoine et sous-doyen de Saint Martin de Tours, seigneur de la Platerye, la Philberdiière, oncle de l’épouse, de François de Montplacé, écuyer, seigneur du dit lieu, paroisse de Bourg, avec demoiselle Marie, fille de rené Guéniveau, conseiller du roi, élu de l’élection d’Angers et de Françoise Guesdier ». C’est cette alliance, qui explique que la famille de Montplacé ait eu le domaine par la suite.\nEn 1750, un nouveau seigneur de la Platerye apparaît dans les registres. Le 20 août de cette année on célébra le baptême d’Augustin Clément fils d’André Berthelot, seigneur de « La Platterie » et d’Angélique Sourdeau de Beauregard qui mourut en 1780. Ce sont eux qui firent bénir à nouveau le chapelle le 6 janvier 1753. Leurs fils André Berthelot de Villeneuve est dit mousquetaire noir dans la maison du roi en 1749, puis ancien officier au régiment d'Auvergne en 1776. Il épousa en premières noces Marie Pétronille de Gargan dont il eut au moins un fils, Théodore François, né en 1776, puis Angélique Louise de la rue Ducan de Champchevrier. Le 27 janvier 1782, on enterra un enfant né de cette union qui fut simplement ondoyé. André Berthelot comparut en personne à l’assemblée électorale de la noblesse de Touraine en 1789 en tant que seigneur de Vauricher, mais fut également représenté à l’assemblée de l’Anjou à la même époque. Théodore François fut maire de Restigné en 1801, 1807 et 1812. Philippe Berthelot démembra la propriété en 1858 et le château fut vendu à une famille dont les descendants le léguèrent aux « Orphelins d’Auteuil » qui l’utilisèrent de 1935 à 1956.\nAprès deux nouvelles mutations, La Platerye fut acquise jusqu'en 2004 par la famille Baubeau qui remit la maison en valeur. Un projet de rénovation du Manoir de Restigné « La Platerye » est aujourd’hui en cours orchestré par les propriétaires actuels, Sophie et François Michel DUGUET. Ce domaine privé sera également ouvert à la visite, au public et aux touristes dès l’été 2006.\nPublié par Guy à 19:19\nLibellés : Indre-et-Loire, Manoir de Restigné


VU DES COLLINES: mars 2018\nPosted by Jacques Étienne at 14:29 9 commentaires:\nSelon lui, M. Macron n'est NI de droite NI de gauche mais (en même temps) il est de droite ET de gauche. Ce qui peut paraître habile mais (en même temps) présenter des dangers.\nLe but de cette formule est d'une part de se présenter comme en dehors (ou au-dessus) des clivages politiques traditionnels et d'autre part de se montrer ouvert, capable d'adopter, quelle que soit son origine, une idée pourvu qu'elle soit bonne. L'idée étant de fédérer les Français de tout bord autour de sa personne. Ça rappelle, l'ouvrage qu'un ex-président avait intitulé Deux Français sur trois (qui n'était aucunement, comme on serait tenté de le croire, consacré aux partouzes homosexuelles) paru en 1984 et visant à rassembler une majorité de Français autour d'idées consensuelles. Cette tentative de rassemblement l'avait dans un premier temps mené à une défaite électorale et l'ouvrage en question ne parvint pas à rassembler autour de lui deux tiers des électeurs.\nCar être n'être nulle part et partout à la fois crée une certaine confusion. Contrairement à ce qu'il semble penser et que répètent à l'envie les media, M. Macron n'a pas été élu parce qu'il avait su démontrer l'obsolescence des partis traditionnels mais par défaut, suite à une série circonstances favorables à l'émergence d'un homme « nouveau » : l'impopularité abyssale de son prédécesseur qui eut pour conséquence l'explosion du parti dont celui-ci venait, une avalanche savamment orchestrée d' « affaires » disqualifiant le candidat de la droite, et enfin et surtout la présence au second tour d'une candidate FN que n'importe quel autre candidat aurait battu tant des décennies de diabolisation rendait impossible sa victoire.\nBien sûr les partis traditionnels en ont pris un sacré coup. De tout côté des opportunistes ont quitté le navire. Des législatives ont donné une majorité au nouveau président, affaiblissant leur position au parlement. Mais est-ce que pour autant les cartes ont été redistribuées et les clivages effacés comme par magie ?\nJe crains que non. Les sondages, jamais euphoriques, sont, après une courte embellie, redevenus bien mauvais. Et je crains que cette descente ne s'accentue au fur et à mesure que ses réformes seront mises en application. S'ils l'ont jamais quitté, les Français retourneront à leur bercail. Des raisons opposées les réuniront dans le rejet, les gens de gauche les trouvant trop à droite et ceux de droite trop timorées. Il se peut même que l'échec du « en même temps » accentue les clivages, que les dommages causés aux partis dits « de gouvernement » profite au bout du compte aux extrêmes. Sans compter qu'une vision purement économique des problèmes du pays, comme semble l'être celle du président actuel, laisse en suspens certains problèmes sociétaux auxquels il serait urgent de s'atteler afin d'éviter qu'ils n'empirent.\nLa formule du p'tit père Macron pourrait donc s'avérer celle d'un apprenti sorcier plus que d'un magicien. L'avenir nous le dira.\nPosted by Jacques Étienne at 12:05 13 commentaires:\nSi on en croit le Monsieur de la CGT et celui de SUD Rail, la SNCF est un Service Public. L'État doit donc le préserver, quel qu'en soit le coût au lieu de lésiner sottement et de vouloir rogner les menus avantages de braves gens dont la seule raison d'être est de rendre service(public). Ces personnes ne sont ni des privilégiés ni des nantis. Ce dernier point est incontestable. Comparé à celui du milliardaire lambda, le patrimoine du cheminot de base est généralement inférieur*. Ce qu'il faudrait faire,afin que le service rendu soit encore meilleur, c'est embaucher du personnel et augmenter les salaires afin de porter à son paroxysme l'enthousiasme déjà fervent des agents.\nSeulement faire entrer de telles évidences dans des cerveaux obtus n'est pas chose facile. Alors, le cœur lourd et dans le seul but d'améliorer le service, on se voit contraint, par un recours à la grève, de l'interrompre ce foutu service, histoire de faire réaliser son importance à l'usager. Ce dernier, histoire de pouvoir circuler de nouveau, via les sondages, fera pression sur le gouvernement pour qu'il satisfasse les attentes des vaillants travailleurs du rail. A moins, évidemment, que l'arroseur ne se trouve arrosé et que plutôt que de s'en prendre aux ministres et aux dirigeants, cet imbécile d'usager ne commence à trouver que ça suffit les conneries et finisse par trouver que CGT et SUD Rail le prennent pour un jambon. Telle est la glorieuse incertitude du sport. L'ingratitude pousse parfois certains à mordre la main qui les sert...\nCe qui est pratique dans les grèves du rail, c'est qu'un taux de participation faible permet de perturber gravement le service j'en veux pour preuve cet article où l'on apprend que, le premier juin 2016, 17% de grévistes ont pu empêcher 60% des Transiliens, 2/3 des Intercités, 50% des TER et 40% des TGV de circuler. Il est vrai que sans conducteur un train reste en carafe. On se demande d'ailleurs ce à quoi pouvaient bien s'occuper les 83% de non-grévistes...\nMaintenant, un mauvais esprit pourrait se demander si la vision du service public qu'ont MM. CGT et SUD Rail est vraiment celle qu'ils déclarent défendre ou si elles ne serait pas tout autre. Si, mais ce serait se montrer bien bas de le penser, ce ne serait pas le public qui rendrait service aux cheminots, qu'il utilise ou non le train ? Si, horresco referens, ces grèves n'avaient pour but non pas de maintenir voire d'améliorer le service rendu mais plutôt de maintenir, en perturbant la vie de millions de personnes, des avantages acquis du temps du socialo-communisme triomphant ? Que dirait-on d'un médecin ou d'un pompier qui refuserait l'un de vous soigner, l'autre d'éteindre le feu qui ravage votre maison sous prétexte d'améliorer à terme votre santé et la sécurité de vos biens ?\n*Comparer ce qui n'est pas comparable, impressionne toujours le gogo.\nPosted by Jacques Étienne at 10:17 2 commentaires:\nQU'EST-C'QUE C'EST ? »\nAinsi se termine la chanson « Le bonheur » de Léo Ferré. Je serais tenté d'approuver. Même si les mots « bonheur » et « malheur » me paraissent excessifs et que je leur préfère les termes « bien être » et « mal être », plus modestes. Ce côté absolu du vocable « malheur » fut souligné par Romain Gary dans L'angoisse du Roi Salomon : « La pire chose qui puisse arriver à un malheur, c'est d'être sans importance ». En va-t-il de même pour son opposé ? Je crois que non. Être sans importance ne retire rien à l'agrément qu'on retire d'un petit bonheur (ou moment de bien être). Lequel peut naître, justement, de la dissipation d'un petit malheur.\nJ'en veux pour exemple une expérience sans importance capitale que j'ai vécue ces derniers jours. Alors que je m'apprêtais à descendre au bourg voisin acheter quelque article de plomberie, j'eus la curiosité d'aller jeter un coup d’œil à ma boite à lettres histoire de voir si la CNP me donnait signe de vie. M'étant vu refuser toute assurance aux niveaux 1 et 2 de la convention AERAS censée offrir une seconde chance aux emprunteurs présentant comme moi un « risque aggravé de santé », j'attendais qu'au niveau ultime me fut enfin accordé un contrat. Ce n'est pas un mais deux courriers qui m'attendaient. Les ouvrant, je constatai qu'ils disaient à peu près la même chose : je n'étais pas assurable. Je n'en fis pas un fromage et descendis au village faisant étape à ma banque pour prendre rendez-vous afin de voir quelles solutions alternatives me seraient proposées. Cela fait, j'allai acquérir la pièce qui me faisait défaut puis, vu le bas niveau de carburant de mon véhicule, passai par la station service avant de regagner sans histoire mes pénates.\nLe lendemain, afin d'aller rencontrer ma banquière, je tournai la clé de contact et, à ma grande surprise mon cher break refusa de démarrer. J'insistai. Le moteur finit par tourner un peu avant de s'arrêter dans un festival d'inquiétants cliquetis. Je récidivai et, après quelques essais, il accepta de tourner en faisant un bruit de casserole. J'accélérai mais, dès son retour au ralenti, l'horrible bruit recommença. Je descendis de voiture pour aller voir ce qui se passait sous le capot et m'aperçus qu'une épaisse fumée sortait de l'échappement. Je m'empressai de couper le contact et en même temps réalisai la raison de mes ennuis : pris que j'étais dans mes préoccupations immobilières, à la station service j'avais machinalement pris du SP 95 au lieu du Diesel ! Car sur la vingtaine de voitures que j'ai possédées en bientôt 50 ans, seule une avait auparavant utilisé ce carburant.\nJ'appelai l'assistance, un camion avec plateau vint chercher mon véhicule pour le mener à un garage qui, débordé de travail m'assura ne pas pouvoir s'en occuper avant lundi. Ainsi commencèrent trois jours d'angoisse. M'étant rendu sur des forums afin de voir les conséquences que pourrait avoir ma distraction, comme c'est toujours le cas sur le Net, je trouvai des avis différents. Pour certains ce n'était rien, on vidangeait le réservoir, changeait le filtre à gazole et ça repartait comme en quarante. Selon d'autres les conséquence étaient catastrophiques : injecteurs foutus, moteur cassé étaient à attendre. Mon pessimisme naturel me poussant à envisager le pire, je me vis sans véhicule pendant un temps indéterminé ou, pourquoi pas, contraint d'en changer. Perspective à la fois coûteuse et attristante car, pour une raison que j'ignore, je m'étais attaché à ce break.\nLe lundi après-midi le garage m'annonça que ma voiture était prête et qu'elle tournait. Je m'en sentis tout guilleret. Seul ombre à mon bonheur : combien allait me coûter l'incident. Quand la secrétaire me tendit la facture et que je vis qu'on ne me réclamait que 175 €, l'ombre se dissipa et j'en sentis un tel bien-être que l'employée, le lisant sur mon visage, en fut un rien décontenancée, les clients ayant plutôt tendance à trouver les factures exagérées qu'à se réjouir de leur montant.\nC'est tout content que je regagnai les collines. Comme quoi, même si « c'est du chagrin qui se repose », le bonheur tient à peu de chose.\nPosted by Jacques Étienne at 13:22 9 commentaires:\nPosted by Jacques Étienne at 10:22 13 commentaires:\nPosted by Jacques Étienne at 12:51 13 commentaires:\nToute chaîne d'information se doit semble-t-il d'avoir un talk show où des intervenants d'opinions diverses ont leur rond de serviette et viennent commenter l'actualité. L'idée paraît excellente : comment mieux éclairer la lanterne d'un public qui ne sait pas toujours que penser de l'actualité et des grands sujets qui agitent une démocratie ?\nSauf que cette actualité et ces grands sujets sont ceux que choisissent les media et pas nécessairement ceux qui préoccuperaient vraiment les Français si les media perdaient l'habitude de faire accoucher des souris de montagnes. Le péquenot (aussi appelé bobo à ne pas confondre avec le paysan qui, lui, a de véritables problèmes et peu de temps à consacrer aux âneries médiatiques) de base s'empresse de se forger une opinion sur les soi-disant questions qui agitent le monde et finit par leur donner l'importance que tout « citoyen responsables » est censé leur accorder.\nL'affaire Weinstein et ses conséquences mondiales en est un excellent exemple. Figurez vous qu'un producteur avait une légère tendance à proposer, peut-être de manière musclée, la botte à des actrices en mal de rôle. Quel scoop, quelle nouveauté! Alphonse Boudard dans son « roman » Cinoche, il y a déjà 45 ans, évoquait avec truculence un producteur amateur de gâteries et friand de starlettes à la condition qu'elles « soucent perfectionne ». Et ça n'avait déjà rien de bien nouveau. Je crains que ça ne soit d'actualité depuis quelques millénaires : les hommes puissants ont de tout temps eu la faiblesse d'accorder des faveurs à celles qui leur accordaient les leurs. D'où la propension de certaines à user et abuser de leur charmes dans l'espoir souvent déçu d'en obtenir des avantages. C'est une forme de putasserie comme une autre. Après tout, les lèche-culs qui font la cour à leurs supérieurs dans l'espoir d'une promotion sont-ils bien différents ?\nDonc, un vilain bonhomme dont, dans le milieu, chacun connaissait les travers est soudain accusé de tout et du pire. Mais ce n'est qu'un début. Grâce à l'amplification médiatique, le brave Harvey devient l'archétype du mâle humain, à savoir un prédateur vicieux qu'il faut balancer comme le porc qu'il est. Et il y a urgence, ces crimes ont trop duré ! La planète s'enflamme !\nAinsi une affaire somme toute banale se voit donner une importance capitale. Et ce n'est qu'un exemple parmi tant d'autres du montage en épingle de faits soit sans grande importance, soit d'une banalité totale quelque soit leur côté blâmable. Ainsi, par suivisme voit-on se développer des campagnes aussi hystériques qu'inutiles contre ceci ou cela. Et puis ça se tasse. Rien n'a vraiment changé sur le fond, mais un clou chasse l'autre, que voulez-vous ?\nDu coup, je trouve de moins en moins d'intérêt à ce qu'on essaie de me refourguer comme informations ou sujets de réflexion et je vois de moins en moins à quoi sert de réunir des crânes d’œufs pour qu'ils dissertent avec un sérieux de chats chiant dans la cendre sur des thèmes généralement aussi futiles qu'éphémères.\nPosted by Jacques Étienne at 13:32 25 commentaires:\nPosted by Jacques Étienne at 21:50 5 commentaires:\nPosted by Jacques Étienne at 12:48 14 commentaires:\nCurieusement, il semblerait qu'en Italie une alliance entre l'extrême droite et la droite « traditionnelle » soit possible sans que le pays se retrouve à feu et à sang voire perde à jamais son âme. Le même phénomène extraordinaire se constate en Autriche où, horresco referens, une telle alliance serait même au gouvernement sans que pour autant ait éclaté une sanglante guerre civile. Ce n'est pas en France qu'on verrait, ou simplement envisagerait, pareilles horreurs. Car en France ON SAIT PERDRE ! Et puis, à droite, on écoute religieusement les degauches qui savent ce qui est bien et ce qui ne l'est pas. La eux-disant extrême droite est le mal incarné, les HLPSDNH aux aguets, prêtes à replonger le pays dans les ténèbres et la barbarie. Le problème est que c'est la gauche qui décide de ce qui est extrême ou pas. Alors qu'à droite, tenir des propos qu'eût tenus sans problème un politicien modéré de décennies pas si lointaines est considéré comme fasciste voire pire, à gauche on ne saurait désapprouver et encore moins condamner quelque parole ou action, si violentes soient-elles, du moment qu'elle s'inscrivent dans la droite ligne du gloubi-boulga qui lui tient lieu d'idéologie.\nAdmettons qu'un membre de la eux-disant extrême droite déclare qu'il fait jour à midi (ou toute autre évidence). Cette audacieuse position se verrait condamnée par tout ce que la gauche compte de beaux esprits. Et à juste titre, si on considère sa manière particulière d'envisager tout problème. En effet, si le bon peuple tend à croire qu'il fait jour à midi, c'est parce qu'il ne réfléchit pas. Et surtout qu'il généralise outrageusement à partir de constats discutables parce que ne prenant pas en compte TOUTES les données du problème. En effet, si on se trouve en hiver au-delà du cercle polaire, on constate qu'il ne fait pas jour à midi. De même, à l'occasion d'une éclipse solaire totale ayant lieu à midi, et quelque soit l'endroit où l'on se trouve, on se trouve plongé dans les ténèbres. Pour un esprit de gauche, déclarer qu'il fait jour à midi est donc le signe d'une vision partielle, locale et étriquée des choses. Et donc, en aucun cas l'expression d'une quelconque vérité.\nEn accordant à l'exceptionnel ou au minoritaire autant sinon plus d'importance qu'aux constats généraux, il lui est donc possible de faire passer le loup pour un agneau et réciproquement et cela au nom d'une prétendue connaissance profonde des choses.\nMais revenons à nos alliances. En France, la main sur le cœur, tout dirigeant de droite « traditionnelle »clamera à tous les vents qu'envisager une alliance de toutes les droites est inconcevable. Comment expliquer ce curieux phénomène ? J'avancerai deux hypothèses : d'une part, la droite traditionnelle pense que seule une alliance centriste lui permettra d'accéder au pouvoir. En conséquence, elle accueille dans ses propres rangs des « centristes » penchant fortement à gauche. Du coup son discours s'en ressent : ménager la chèvre et le chou nuit à l'établissement d'une ligne politique claire. D'autre part, en prenant (ou affectant) des attitudes clairement à droite, les politiciens « traditionnels » craignent de voir le FN siphonner leurs voix car on préfère généralement l'original à la copie. Toutefois, M. Sarkozy avait , en 2007, repris au FN son discours et était parvenu à être élu grâce à ses voix avant de mettre en œuvre une toute autre politique. Lorsqu'il a tenté de réitérer cette manœuvre en 2012, des votes lui ont manqué...\nA moins de vouloir que notre pays ne reste éternellement aux mains de « modérés » qui le conduisent d'une main molle à l'abîme, il me semble donc souhaitable que les droites s'allient tout en restant fidèles à leur particularités. La porosité des électorats montre que rien ne s'oppose à une telle alliance qui pourrait porter assez rapidement ses fruits si l' « enmêmetempstisme » macronien connaît une débâcle méritée (ce qui semble assez bien parti) affaiblissant durablement le "centrisme" .\nPosted by Jacques Étienne at 15:57 11 commentaires:


Avenida Del Mar 19, Santa Susanna, Espagne\nÀ 25 minutes de promenade de Parc Francesc Macia, on peut trouver attrayant Hôtel Indalo Park de 3 étoiles, qui propose des chambres individuelles. Occupant 6 étages, l'hôtel a eu une rénovation en 2009.\nLe centre-ville est à 10 minutes à pied. L'hôtel est situé tout près de la plage de sable et propose des chaises longues, des canoés et des parasols.\nSi les clients séjournent à Hôtel Indalo Park, ils pourront admirer la vue panoramique.\nCette propriété comporte 308 chambres, y compris chambre double à 3 pièces, chambre double confortable et chambre triple, qui sont dotées d'un minibar, de la télévision par satellite, du chauffage, d'un coffre-fort et d'un réfrigérateur. Les chambres d'hôtes donnent sur la mer. Elles proposent des salles de bains privées avec une douche, un sèche-cheveux et des articles de toilette de courtoisie.\nLe repas comprend un petit déjeuner buffet servi dans la grande salle à manger. L'hôtel comprend un restaurant dans le jardin servant la cuisine méditerranéenne. Le bar de disco vivant dispose de billards, de la musique live et d'une terrasse. Vous pourrez prendre un repas dans The Drunken Duck et La Bodega, situés à environ 100 mètres.\nLes hôtes de la propriété peuvent rejoindre Hôtel Indalo Park de l'aéroport de Gérone-Costa Brava dans 40 minutes.\nEn plus d'un change de devises, d'un ascenseur et d'un service de bagagerie, on peut trouver un centre d'affaires, une salle de conférences et un copieur à l'hôtel.\nLes options de divertissement sur place, y compris une terrasse ensoleillée, un espace piscine et une piscine chauffée aideront à mettre fin à l'ennui. Hôtel Indalo Park offre des activités sportives incluant le vélo-cross, la planche à voile et le tennis.\nHôtel Indalo Park 3*\nHôtel Indalo Park, Espagne\nThe Kampung 4 étoiles, Ubud Central 2 étoiles, Surrey Airy Nusa Dua Pratama 71 Benoa Bali 2 étoiles, Nusa Dua (Bali) Downtowner Motor 3 étoiles, Creston Vijai Paradise 2 étoiles, Coimbatore Sea Sun & 2 étoiles, Koh Chang Casa Santa Isabel 3 étoiles, Bogotá Playacalida Spa 4 étoiles, Almuñécar Montecarlo 3 étoiles, Roses Mogan Princess & Beach Club 4 étoiles, Taurito Melia Tamarindos 5 étoiles, San Agustín Four Points By Sheraton 4 étoiles, Kuta Lombok Ibersol Son Caliu Mar 4 étoiles, Palmanova Bluesun Elaphusa 4 étoiles, Bol Hsm Canarios Park 3 étoiles, Calas de Mallorca Figueretas, Ibiza Island Welcomhotel Fort And Dunes 3 étoiles, Khimsar Carema Club 4 étoiles, Fornells Luxury Bahia Principe Esmeralda 5 étoiles, Punta Cana Touring 3 étoiles, Pise Marriott Cite Internationale 4 étoiles, Lyon Alva Donna Exclusive & Spa 5 étoiles, Belek Aldemar Knossos Royal 5 étoiles, Hersónissos Sofitel Bellecour 5 étoiles, Lyon Slemish Barn, The Sheddings Apart Boutique Bellas Artes Miraflores 3 étoiles, Santiago du Chili H10 4 étoiles, Estepona


Ashegoda, Ethiopie : le plus grand parc éolien d’Afrique subsaharienne - L'EnerGeek\nLe plus grand parc éolien d’Afrique subsaharienne a été inauguré en octobre dernier en Éthiopie, à Ashegoda dans le nord du pays. D’une puissance installée de 120 MW, l’installation permet de fournir de l’électricité à près d’un million de foyers.\nLa mise en service de cette ferme éolienne s’inscrit dans la volonté du gouvernement éthiopien de fournir plus d’électricité à ses habitants et en privilégiant les énergies renouvelables.\n[stextbox id=”info”]Ashegoda : le parc éolien “franco-éthiopien”[/stextbox]\nLe parc éolien d’Ashegoda compte 84 turbines et s’étend sur 100 km2. Avec une production annuelle prévue de 400 GWh, il permettra d’éviter le rejet dans l’atmosphère de près 300.000 tonnes de CO2 chaque année.\nL’installation des turbines sur le site s’est déroulée en deux temps. En 2011, 30 éoliennes d’une puissance de 1 MW ont été installées par le constructeur français Vergnet, 54 nouvelles unités d’une puissance de 1,67 MW ont quant à elle été ajoutées sur le site en 2013 par l’industriel Alstom, une autre société française. L’installation des dernières turbines de la ferme a dû être reportée suite à un soucis d’ordre aérien avec l’aéroport le plus proche. Elles ont d’ailleurs été érigées à un autre endroit que l’emplacement initialement prévu.\nLa compagnie nationale d’électricité éthiopienne EEPCo est l’exploitante du parc éolien dont l’investissement est d’environ 230 millions d’euros. Son financement est cependant entièrement français et provient du gouvernement par le biais de l’Agence française de développement (AFD) et de prêts, de banques privées (BNP Paribas, CIC et Société générale) et de la compagnie française d’assurance pour le commerce extérieur (COFACE).\n[stextbox id=”info”]Des énergies renouvelables en plein développement dans le pays[/stextbox]\nA l’heure actuelle, en Éthiopie, seulement la moitié de la population a accès à l’électricité. Depuis plusieurs années, le gouvernement est donc lancé dans un programme visant à développer ses capacités électriques, afin de fournir de l’énergie à ses habitants.\nLe gouvernement éthiopien a décidé de privilégier les énergies renouvelables (solaire, géothermique et hydraulique notamment) pour développer le secteur énergétique tout en respectant l’environnement. Disposant de beaucoup de ressources naturelles renouvelables sur son sol, l’Ethiopie souhaite en faire un atout pour se développer.\nDe nombreux projets liés aux énergies renouvelables sont ainsi en cours de réalisation ou d’étude en Éthiopie. Alors que la ferme éolienne d’Ashegoda n’a que récemment été inaugurée, de nombreuses autres infrastructures doivent être mise en service prochainement dans le pays. Une firme chinoise installe notamment un autre parc éolien d’une capacité deux fois supérieure au site d’Ashegoda dans le sud du pays.\nAu autre projet parmi les plus ambitieux du pays est le barrage de la Renaissance, situé sur le fleuve du Nil Bleu. D’une capacité installée de 6.000 MW, il permettra à l’Éthiopie d’être doté de la plus puissante centrale hydroélectrique d’Afrique. La mise en service pour 2017 de ses 16 turbines permettront une production annuelle estimée à plus de 15 TWh.\nActuellement, la capacité de production du pays est d’environ 2.200 MW, le gouvernement espère atteindre les 10.000 MW pour 2015 grâce à la mise en service prochainement de nouvelles installations.\nEn développant ses capacités électriques, l’Éthiopie espère exporter de l’énergie afin d’en tirer profit pour son développement. A terme, le pays, qui fait partie des plus pauvres du monde, souhaiterait intégrer d’ici 2025 la catégorie des pays à revenu intermédiaire, notamment grâce aux revenus générés par les importations d’électricité sur le continent africain. L’Éthiopie vend déjà de l’énergie à certains de ses voisins, le Soudan ou le Kenya entre autres.


À la conquête de l'espace: quand du "made in Liège" se retrouve dans de nombreuses missions spatiales - Belgique - LeVif\nÀ la conquête de l'espace: quand du "made in Liège" se retrouve dans de nombreuses missions spatiales\n20/05/20 à 13:40\nMise à jour le 27/05/20 à 13:42\nSi depuis l'espace on n'aperçoit pas le Perron, depuis la Terre, en revanche, difficile de ne pas s'émerveiller de l'empreinte que laisse Liège dans le ciel. Nombreuses sont les missions de l'ESA et de la Nasa avec, à leur bord, du made in Liège.\nObserver l'univers en regardant vers le haut et la Terre depuis le ciel : la stratégie de spécialisation du Centre spatial liégeois s'avère payante. © AEOLUS/ESA\nEn 2017, l'astrophysicien Michael Gillon défrayait la chronique après l'identification d'exoplanètes dans un système baptisé humoristiquement Trappist-1. Des planètes aussi inaccessibles que prometteuses car, bien que situées à quarante années- lumière de la Terre, elles pourraient abriter de l'eau sous forme liquide. Derrière le sourire du chercheur, c'est toute une équipe à la manoeuvre, celle de l'unité Star et de son bras armé, le Centre spatial liégeois (CSL). Symbiose entre la recherche fondamentale et la recherche appliquée, les deux unités travaillent main dans la main pour le plus grand rayonnement de la recherche et le bonheur de l'ULiège.\nEn 2017, l'astrophysicien Michael Gillon défrayait la chronique après l'identification d'exoplanètes dans un système baptisé humoristiquement Trappist-1. Des planètes aussi inaccessibles que prometteuses car, bien que situées à quarante années- lumière de la Terre, elles pourraient abriter de l'eau sous forme liquide. Derrière le sourire du chercheur, c'est toute une équipe à la manoeuvre, celle de l'unité Star et de son bras armé, le Centre spatial liégeois (CSL). Symbiose entre la recherche fondamentale et la recherche appliquée, les deux unités travaillent main dans la main pour le plus grand rayonnement de la recherche et le bonheur de l'ULiège. " Il y a à Liège une très longue tradition en astronomie, rappelle sans ambages Denis Grodent, directeur de l'unité de recherche Star (Space sciences, Technologies & Astrophysics Research). Tout est parti de l'Institut d'astrophysique et de l'Observatoire de Cointe, fondé en 1881 par l'université. Une impulsion ensuite alimentée par des pionniers de renom tels que le professeur Pol Swings, qui a tout fait pour que l'ULiège soit impliquée dans la recherche sur l'espace, notamment en contribuant à la mise en place du Conseil européen de recherches spatiales, devenu l'Agence spatiale européenne en 1975. " Une trace que des générations de chercheurs se sont ensuite appliqués à faire fructifier, combinant en bonne intelligence savoirs et savoir-faire. En plus d'une vingtaine de chercheurs permanents, l'unité de recherche s'appuie sur une centaine de chercheurs temporaires sur contrats extérieurs, répartis au sein de sept laboratoires en plus du CSL, chacun développant sa propre expertise. Tandis qu'en astrophysique, on observe l'univers en regardant vers le haut, les chercheurs en géophysique et en océanographie observent la Terre depuis le ciel, en regardant vers le bas. Une stratégie de spécialisation qui s'avère payante. " Au fil des années, on a construit des réseaux forts et très actifs. Vu notre taille, on a toutefois essayé de rester dans des domaines de niche. On ne peut pas concurrencer des géants tels qu'Airbus, mais par notre tradition de collaboration, on arrive à se retrouver dans des groupes de recherche de pointe. " Un positionnement à l'international qui doit également beaucoup au travail réalisé avec le Centre spatial liégeois. " Star fait partie de consortiums qui poussent au développement de nouveaux instruments qui sont en partie réalisés au CSL et qui viennent, en retour, alimenter la recherche fondamentale ", souligne Denis Grodent. " C'est du win-win. " Du côté du Centre spatial liégeois, spécialiste de la conception d'instruments d'observation spatiale, on se félicite également de l'équilibre trouvé. Comme le précise Serge Habraken, directeur scientifique et académique du CSL, " nous sommes beaucoup de physiciens et d'ingénieurs, mais nous sommes également passionnés par la recherche. Le spatial a toujours fait rêver. Il y a un côté valorisant, aussi, car technologiquement, c'est le sommet et ça aide à s'entourer des meilleurs. " Pour Serge Habraken, le dialogue entre recherche et développement est une des raisons de la bonne santé du spatial à Liège. " Pour être financée par BelSpo, le service public en charge de la politique scientifique fédérale, une mission spatiale scientifique de l'ASE ou de la Nasa doit s'appuyer sur un ou plusieurs scientifiques belges et faire appel à un centre de recherche ou industriel qui va produire les instruments. A l'université de Liège, nous sommes en mesure d'offrir ces deux éléments. " En témoigne l'implication du CSL dans pratiquement toutes les grosses missions de l'agence spatiale européenne .Des participations vitales pour le CSL, qui fonctionne pour l'essentiel sur la base de revenus engendrés par les contrats avec des institutions extérieures à l'université. " Nous sommes impliqués dans de nombreux projets avec des constructeurs de satellites comme Airbus Defence and Space ou Thales, pour qui nous fabriquons régulièrement des parties d'instruments spatiaux " , détaille Serge Habraken. Des ser- vices à haute valeur ajoutée auxquels il faut également associer un important volet de validations pour les grandes agences spatiales. " Nous avons en ce moment de gros satellites du programme spatial européen Copernicus qui doivent être alignés, qualifiés et testés avant d'être mis en orbite. Nous sommes payés pour les tester sous vide à des températures extrêmes et vérifier que, par exemple, la qualité des images prises est conforme. Ces tests durent parfois six mois ou plus, avec une responsabilité énorme, puisqu'on travaille sur des satellites qui peuvent coûter un demi- milliard d'euros. " Malgré la distance qui les sépare de leurs objets de recherche et sans doute aussi en raison du coût des équipements nécessaires, on sent chez les chercheurs du spatial une forte volonté de contribuer à la vie de la communauté. D'où la multiplication des acronymes humoristiques référencés, autant de clins d'oeil à leur terre d'accroche. Pour Denis Grodent, il y a un malaise du chercheur qui est conscient des moyens utilisés pour la recherche et qui s'évertue à compenser. " Notre responsabilité est d'utiliser ces moyens à bon escient et de ne pas les gaspiller, mais on apprécie le retour du grand public. On a envie de partager ce que l'on fait. Expliquer que c'est utile, même si ça ne sert pas directement. Ce retour est important, c'est l'assurance que ce que nous faisons a un sens. " Sans oublier que de nombreux chercheurs sont avant tout des Liégeois, de tête, mais aussi de coeur. " On est nombreux à aimer à descendre en ville le soir pour boire un verre ou aller au restaurant. C'est toujours un bonheur. Ça fait partie de la vie liégeoise, qui est une grande fête. Ailleurs, il n'y a pas toujours d'art de vivre. Le Liégeois est quelqu'un qui aime la vie ", confie en concluant Serge Habraken. Par Kathleen Wuyard et Clément Jadot.


Comment Dax Shepard et sa femme Kristen Bell remettent en question les `` mauvaises attentes '' du mariage\nComment Dax Shepard et sa femme Kristen Bell remettent en question les « mauvaises attentes » du mariage\nArthur 31 janvier 2021, 15h56\nDax Shepard et son épouse Kristen Bell sont connus pour être honnêtes sur les hauts et les bas de leur relation.\nBien que cela puisse sembler un choix inhabituel pour les parents célèbres, Shepard, 46 ans, a expliqué pourquoi ils étaient si honnêtes dans une récente interview avec Willie Geist de Sunday 45secondes.fr.\n«Nous ne voulons pas que quiconque pense que nous nous sommes rencontrés et cela a été facile parce que si c’est l’attente d’une relation et certainement d’un mariage, c’est une mauvaise attente», dit-il. «C’est donc intéressant. Nous n’avons pas le sentiment d’avoir le choix. »\nShepard a continué en plaisantant qu’il allait exagérer la durée de sa conversation avec Willie afin de passer un peu plus de temps seul.\n« J’ai la possibilité de dire que cela a duré une demi-heure de plus », a-t-il déclaré à Willie.\n« Je vais dire que nous sommes restés longtemps. Blâmez (moi), » répondit Willie.\nLe couple a révélé au début de la pandémie qu’ils avaient, comme beaucoup d’Américains, des problèmes relationnels pendant la quarantaine.\nLors d’un Instagram Live avec l’ancienne co-présentatrice de 45secondes.fr, Katie Couric, on a demandé à Shepard comment sa famille s’entendait et a répondu: «Nous nous entendons bien avec les enfants et nous nous entendons bien avec les adultes que nous sommes amis. avec, mais cela a été stressant pour maman et papa.\nBell, 40 ans, a sonné: «Nous nous sommes vraiment mis à la gorge, vraiment mauvais au cours des deux derniers, oh ouais.\nShepard a plaisanté en disant qu’ils avaient arrêté de se battre quelques minutes avant de parler à Couric.\n« C’est aussi proche physiquement que nous l’avons été en quelques jours parce que nous venons de nous trouver révoltés », a ajouté Bell.\n« La chérie de l’Amérique a quelques défauts de caractère », a plaisanté Shepard, se moquant de Bell.\nBell et Shepard peuvent se disputer lorsqu’ils sont coincés à proximité, mais ils se soutiennent lorsque cela compte. La star de «Frozen» est restée aux côtés de son mari lorsque, après 16 ans d’abstinence, il est devenu accro aux opioïdes à la suite d’un accident de moto en août.\nShepard a annoncé la nouvelle sur son podcast, «Armchair Expert». Il a d’abord craint de rendre publique sa rechute, mais les conseils d’un ami ont changé d’avis.\n« J’ai un bon ami qui m’a dit, vous savez, » Si ce que vous aimez est d’aider les gens, vous ne pouvez presque rien faire qui soit plus utile que de le dire à tout le monde « », se souvient Shepard.\nRéfléchissant à la façon dont il en est venu à comprendre ce qui lui a permis de déraper, il a poursuivi: « Je devais regarder, comme à quoi ne suis-je pas confronté? Qu’est-ce que j’ignore? Qu’est-ce que je suis juste en train de pousser dans le coin? Et c’est devenu évident pour moi, et je me sens merveilleux. En fait, je me sens mieux avec ces quatre mois actuels que je ne l’ai eu l’année précédente de sobriété.\nEn plus de son podcast populaire, Shepard a une nouvelle émission qui relève directement du domaine d’expertise de l’acteur, «Top Gear America».\n«Toute ma vie a été des voitures», a déclaré Shepard à Willie. « Mon père a vendu des voitures, ma mère a travaillé chez General Motors et a gravi les échelons. Puis elle a créé une entreprise qui organisait d’énormes événements de presse pour les nouvelles versions de voitures. »\n« La seule raison pour laquelle je suis obligé de gagner de l’argent est de le donner aux gens pour qu’ils me donnent les clés des choses », a-t-il ajouté.\nArticle précédent Jon Bernthal reviendra en tant que punisseur dans son propre film ou émission de télévision MCU?\nArticle suivant Sondage: Êtes-vous satisfait de vos jeux PS Plus pour février 2021?