Animaux de Terroir et Biodiversité - Plus photo vache aubrac laguiole\nDès le printemps, les vaches Aubrac investissent les estives sur lesquelles elles passeront l'été et une bonne partie de l'automne. Ici, le troupeau de Christian Valette, éleveur au-dessus de Laguiole mais aussi restaurateur... sur les Champs-Élysées...\nDepuis quelques années, les vaches Aubrac sont de retour sur les hauts plateaux du sud du Massif central. Elles sont redevenues le symbole d'une grande région d'élevage extensif. Avec ces animaux remarquablement rustiques, capables de valoriser les fourrages les plus grossiers, Aveyronnais, Cantaliens et Lozériens ont remis au goût du jour la transhumance à pied, prétexte chaque printemps à la fête.\nDans la région le système d'élevage est fondé sur une utilisation rationnelle de la ressource fourragère, les animaux sont principalement nourris à l'herbe.\nUn temps menacée par la spécialisation, l'Aubrac a connu ces dernières années une forte expansion. En moyenne 45 000 veaux naissent chaque année et s'exporte dans les départements voisins.\nAutrefois laitière, l'Aubrac est aujourd'hui devenue une vache presque uniquement allaitante. Les croisements dans les années 1960 avec des taureaux Charolais et Limousins sont passés par là. S'ils ont augmenté de façon considérable le développement musculaire, ils ont aussi dilapidé le potentiel laitier d'un animal qui servait quelques décennies auparavant à produire les fromages locaux.\nDésormais le principal débouché des éleveurs est la viande, une viande de qualité commercialisée sous deux labels interdisant l'un comme l'autre l'utilisation du maïs dans l'alimentation : le bœuf fermier de l'Aubrac (label rouge) pour les sujets en race pure et l'appellation Fleur d'Aubrac pour les génisses. Les éleveurs produisent aussi des broutards en nombre qui sont ensuite engraissés, généralement dans le nord de l'Italie.\nDepuis 1991, sous l'impulsion d'André Valadier, président de la Coopérative Jeune montagne, et le soutien de l'Institut de l'élevage et du Conservatoire du patrimoine biologique de Midi-Pyrénées, les Aveyronnais travaillent à nouveau sur le rameau laitier. Grâce à un important travail de sélection et à la collecte de semences d'une dizaine de taureaux d'origine laitière, ils ont réussi à augmenter de manière significative la production moyenne de lait des troupeaux.\nA nouveau les vaches Aubrac participent à la fabrication du fromage AOC Laguiole.\nPoids : à 210 jours, le mâle pèse environ 266 kilos et la femelle 234 kilos\nRobe : fauve, unicolore mais nuancée, variant du froment au gris blanchâtre\nEffectifs : 130 000 vaches environ\nBerceau : Plateau de l'Aubrac


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Vic-sur-Seille : "Passion dans le désert" (13/05) - Une saison en Moselle\nVic-sur-Seille : "Passion dans le désert" (13/05)\nMON MOUTON EST UN LION 2011\nPendant quinze jours, du mercredi 11 au mercredi 25 mai 2011, une trentaine de compagnies professionnelles se produiront en Moselle et en Alsace dans le cadre du festival "Mon Mouton est un Lion". Rendez-vous le vendred1 13 mai à Vic-sur-Seille (Moselle).\n"Passion dans le désert" par la compagnie "Roland Furieux" (Hagondange, Moselle), d’après Honoré de Balzac\nDans le désert égyptien, l’armée napoléonienne livre bataille dans les dunes. Un jeune soldat est capturé. Il s’échappe mais se retrouve bientôt prisonnier du désert qui l’entoure de toutes parts. Une panthère surgit dans la nuit… Le récit fantastique d’une rencontre improbable commence alors. Dans l’étau du désert, entre hallucination et réalité, l’homme et l’animal se trouvent. Instant éphémère et troublant qui ne dure que quelques heures… Dans l'espace théâtral grand comme un mouchoir de poche, la comédienne invite un petit groupe de spectateurs à assister à ce conte initiatique, effroyable et délicieux !\nConception et interprétation : Agnès Guignard\nCollaboration artistique : Laëtitia Pitz\nVendredi 13 mai 2011 à 20 H\nTarifs : adultes 8 € ; enfant : 4 €\n"Passion dans le désert"\nPublié dans #Mon mouton est un Lion\n"Mon Mouton" se pose au Parc archéologique le 29 mai\n"Le Trombinophone" le 29 mai au musée Georges de la Tour\n"Braquage" de la compagnie Bakélite à Bitche le 28 mai\n"Mon Mouton" : journée festive à Dieuze le dimanche 26 mai\n« "Blanche Neige" pour... Conférence par Sylvain... »


|Rassemblement National 67 - Fédération du Bas-Rhin\nA Strasbourg, nous demandons dispersion et expulsion des migrants !\nDepuis des années, Strasbourg est une plaque tournante du trafic humain et les camps de clandestins et de Roms se suivent et se ressemblent, sans que les autorités locales jugent bon de stopper la naissance de ces camps indignes.\nCette fois-ci ce sont Rue des Canonniers au Neuhof et parking Duc d’Alsace à Cronenbourg-Hautepierre où ces camps se sont installés dans les quartiers les moins favorisés de Strasbourg, accentuant encore les problèmes que l’on peut y rencontrer.\nCes demandeurs d’asiles et de clandestins en provenance notamment d’Albanie et de Géorgie n’ont aucune vocation à rester sur le territoire français et pourtant, ils ne seront jamais expulsés, en raison de la complicité des autorités municipales et de certaines associations.\nDe même, la Préfecture n’agit pas et explique que rien ne va changer, car « les flux migratoires sont toujours soutenus ».\nPire, tous logent ces gens à plus ou moins long terme.\n96% des demandeurs d’asile déboutés en France ne sont pas expulsés selon un rapport de la Cour des comptes : il est temps que cela cesse !\nLe Rassemblement National du Bas-Rhin et de Strasbourg demandent le démantèlement de ces camps et l’expulsion des clandestins qui s’y trouveraient.\nLaurent Husser responsable de la 2e circonscription du Bas-Rhin


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Maison Camelia (23781-K1) - Tkon - île de Pasman - Pa��man\nMaison Camelia (23781-K1) - Tkon - île de Pasman\nPa��man, Zadar County, Croatie6 km du centre de Pa��man\nTkon (otok Pašman) est la bonne destination pour vos vacances? Camelia est le nom de ce logement, situé dans la destination Tkon (otok Pašman). Ce logement est distant de la mer a 150 m par distance aérienne. Pendant les jours d'été, cherchez des rafraîchissements pour vous et votre famille sur la plage qui est a une distance de l'objet 200 m. La plage est: les petits et les grands graviers. Pour rester sur la plage, assurez-vous de porter des serviettes et de vous protéger du soleil avec un chapeau ou un parasol et d'utiliser une crème protectrice. Pendant vos vacances, la plupart des gens aiment cuire du poisson ou de la viande pour le dîner ou le déjeuner sur un grill. Et après le dîner profiter de la nuit dans une compagnie chaleureuse. Le logement "Camelia" a un Barbecue, donc si vous aimez les barbecues, vous aimerez vraiment rester dans ce logement. Si vous voyagez avec un animal domestique, vous serez agréablement surpris avec ce logement car il a la possibilité de recevoir les animaux domestiques. Animal de compagnie accepté uniquement sur demande auprès de l'agence (paiement auprès du propriétaire). Si vous avez d'autres questions concernant la plage ou la destination Tkon (otok Pašman), veuillez-vous renseigner auprès de vos hôtes car ils connaissent toujours mieux la location ou la ville. Nous vous souhaitons la bienvenue dans notre établissement Camelia à destination Tkon (otok Pašman).\nL'hébergement Camelia se trouve à 150 m de la mer, À 5000 m du centre de Tkon (otok Pašman). La plage est de les petits et les grands graviers. L'hébergement privé Camelia est idéal pour 6 personnes et a 2 chambres à coucher dans l'hébergement. L'hébergement est equipé de: Télévision, Internet. Animal de compagnie accepté uniquement sur demande auprès de l'agence (paiement auprès du propriétaire).\nNuméro de la location : 2169739a


Bridgestone Ecopia EP150 175/65 R14 82 H » Oponeo.fr\nBridgestone Ecopia EP150 175/65 R14 82 H Opinions Description Etiquette Tests Acheter\nLes informations sur ce pneu sont collectées depuis 4147 jours. Sur cette période, nous avons recensé 95 opinions.\nOpinion hors de FR Identifiant: Kamil Sz.\nAu cours des pneus d'été, je me demandais depuis longtemps. Tout d'abord, je suis allé avec l'hypothèse que le pneu ne fait pas partie de la voiture, qui mérite d'être sauvé. Après de nombreuses Lire les commentaires, les tests et les lignes directrices d'examen a décidé sur le choix de la Bridgestone Ecopia EP150. Le choix de ces pneus m'a convaincu des résultats positifs dans les tests de l'ADAC, opinions et analyses des utilisateurs Oponeo disponibles sur Internet. Un avantage supplémentaire dans la sélection était la promotion - lorsque vous achetez un ensemble, coupon de 100 zł carburant pour BP. Maintenant, avec les mêmes pneus. Le kilométrage actuel est d'environ 6000 - il est difficile à ce stade de parler de la consommation, parce qu'il est faible kilométrage. Quant à l'agrément de conduite est la première 2 mille. miles les pneus se comportaient étrangement - à savoir les roues de la voiture après avoir quitté le retour de l'arc dans la direction "droite". Ceci est quelque chose que vous pouvez vous habituer à, mais il ne devrait pas en être ainsi. Mais je lui ai donné une chance et pneus dès que nous sommes arrivés, le comportement décrit ci-dessus a cédé. Pneus exercent très bien dans les courbes, pas l'impression de perdre le contrôle. Le freinage est très bon, tout en se déplaçant pneu dérapage rare. Le fabricant déclare que les pneus ont une résistance au roulement, donc la consommation de carburant est réduite. Honnêtement, dans votre voiture ne se sentent pas la réduction de la consommation de carburant. Un mot sur le bruit généré - pneu fermement dans le calme, même si ici est également important à la surface quand ils se déplacent. Selon le type de pneu asphalte peut être plus fort ou plus faible. En résumé, les pneus sont vraiment recommandable et je pense que tous les pilotes qui veulent prime pneu à un bon prix devrait diriger votre regard vers les pneus Bridgestone Ecopia EP150.\nUtilise quelques mois et vraiment adoré leur. Ce qui m'a surpris après avoir effectué ces quelques milliers de miles de distance est que, par rapport aux précédents, que je ai eu (Pirelli) Bridgestone Ecopia sont très calmes. Perte protecteur n'a pas remarqué. Je voudrais ajouter que ces pneus semblent bonnes, et ce est aussi leur avantage!\nOpinion hors de FR Identifiant: franek\nJe ne peux pas trop à écrire à leur sujet parce que je ne l'ai pas fait encore 10 tys.zachowanie sur une surface sèche vraiment bon, on sait peu sur l'eau '' pire '' .Hałas - Ford a une très mauvaise :( calme intérieur et le moteur mis à part un peu, mais vous pouvez entendre les pneus Globalement peu. très bon\nPneus beaucoup, très bien disperser l'eau quand la pluie tombe dans les coins parfaitement, à la fois sur les routes sèches et mouillées. Jusqu'à présent, pas moi pas dans n'importe quelle situation. Je gonflé avec de l'azote et du caoutchouc grande pour tenir, passer un examen.


Hôtel Super 8 Kissimmee/Maingate/Orl\nSuper 8 Kissimmee Maingate 2*\nOffrant 60 chambres, un établissement confortable Hôtel Super 8 Kissimmee/Maingate/Orl offre un parking gratuit et un karaoké sur place. L'hôtel a été rénové en 2009.\nL'hôtel est dans le quartier de repos, seulement à 16 km de Fun Spot America.\nIl y a non-fumeur chambres complétées par Wi-Fi gratuit, le chauffage, un coffre privé, une TV à écran plat et un réfrigérateur fournis pour les voyageurs visitant Kissimmee. On peut trouver une baignoire, une douche et un sèche-cheveux dans toutes les salles de bains.\nServant une large gamme de plats, Sizzlin Grill Steak & Seafood et Checker's Drive peuvent être atteints à 5 minutes.\nL'hôtel est remarquable pour son emplacement calme à 30 minutes en voiture de l'aéroport international d'Orlando.\nSuper 8 Kissimmee Maingate Orlando Area, États-Unis


La Chine n'a plus besoin d'un GPS américain. Maintenant, elle a son propre système de navigation\nCategories: MondeTech & Net\nLa Chine n’a plus besoin d’un GPS américain. Maintenant, elle a son propre système de navigation\nAprès avoir lancé avec succès il ya une semaine le dernier des 35 satellites du système de navigation Beidou-3, la Chine a franchi une nouvelle étape en vue de devenir une puissance spatiale de premier plan.\nAvec une couverture mondiale de 10 milliards de dollars, le système Beidow-3 permettra à la Chine de ne plus dépendre du GPS américain (Global Positioning System).\nLe lancement était prévu la semaine dernière, mais a été reporté en raison de problèmes techniques avec le lanceur, découverts lors des tests de pré-lancement. Mardi matin, le lancement s’est déroulé avec succès depuis le cosmodrome de Xichang au Sichuan à l’aide de la fusée d’appoint Changzheng-3B.\nLe lancement du dernier satellite du système de navigation chinois s’est produit dans un contexte de tensions croissantes entre Pékin et Washington en raison de la situation due au Coronavirus, des différends commerciaux et de Hong Kong.\nLa troisième version du système chinois de navigation par satellite Beidou (BDS) crée une alternative au système russe GLONASS, au Galileo européen et au GPS américain.\nSuivantTunisie: Rassemblement de protestation des chauffeurs de taxis à Jendouba »\nPrécédent « Club Africain : Les supporters à l’étranger privés de vote lors de l’AG élective\nTags: Beidou (BDS)GPSLa Chine


Comment lutter contre les recours abusifs contre les permis de construire ? - BDIDU Blog Droit Immobilier et Droit de l'Urbanisme\nC'est à cette question que répond le ministre, dans le cadre d'une question posée par un parlementaire, ce qui permet de faire le point des différentes mesures prises pour lutter contre les recours abusifs en matière d'urbanisme et en particulier contre les permis de construire.\nDepuis longtemps, les pouvoirs publics s'intéressent au contentieux du droit de l'urbanisme afin de trouver un équilibre raisonnable entre le respect du principe de légalité et celui de sécurité juridique.\nCette recherche d'équilibre a été confortée par le Conseil constitutionnel qui a déjà pu juger que, les dispositions législatives tendant à réduire l'incertitude juridique pesant sur les projets de construction et à prévenir les recours abusifs susceptibles de décourager les investissements, poursuivent un objectif d'intérêt général (Conseil constitutionnel, 10 novembre 2017, n° 2017-672 QPC).\nToutefois, en dépit des évolutions notables en la matière, certains problèmes persistent. Le Gouvernement s'est engagé dans une politique de lutte contre ces pratiques susceptibles de décourager les investissements et la réussite de politique publique.\nUn groupe de travail, auquel ont été associés des représentants des ministères de la cohésion des territoires et de la justice, a été chargé par le ministre de la cohésion des territoires, d'une mission visant à procéder à l'évaluation des dispositions existantes en termes de lutte contre les recours abusifs dans le champ de l'urbanisme et de faire des propositions de dispositions complémentaires d'amélioration.\nLes travaux de ce groupe de travail ainsi que les différentes réflexions entre les ministères concernés ont permis au Gouvernement de mettre en place de nouvelles mesures. Le décret n° 2018-617 du 17 juillet 2018 portant modification du code de justice administrative et du code de l'urbanisme doit ainsi activement participer à la réussite de cet objectif.\nD'une part, il appartient désormais à tout requérant qui forme un recours pour excès de pouvoir contre un permis de construire, de démolir ou d'aménager de justifier du titre permettant d'attester du caractère régulier de l'occupation ou de la détention du bien dont l'autorisation d'urbanisme litigieuse est susceptible de porter atteinte (R*. 600-4 du code de l'urbanisme).\nCette exigence a été étendue aux associations qui doivent justifier, à peine d'irrecevabilité, de leurs statuts ainsi que du récépissé attestant de leur déclaration en préfecture.\nD'autre part, les dispositions des articles R*. 600-3 et R. 600-6 du code de l'urbanisme entendent réduire les délais de recours contentieux et de jugements en la matière. À cet effet, aucune action en vue de l'annulation d'un permis de construire ou d'aménager ou d'une décision de non-opposition à une déclaration préalable n'est recevable à l'expiration d'un délai de six mois à compter de l'achèvement de la construction ou de l'aménagement.\nEn cas de recours contre un permis de construire un bâtiment comportant plus de deux logements ou contre un permis d'aménager un lotissement, le juge doit désormais statuer dans un délai de dix mois.\nEnfin, l'article R. 600-5 propose de renforcer le mécanisme de la cristallisation des moyens en matière de contentieux de l'urbanisme. Les parties ne pouvant plus, en principe, invoquer de nouveaux moyens passé un délai de deux mois à compter de la communication aux parties du premier mémoire en défense.\nCes dispositifs complètent les mécanismes déjà existants tels que la possibilité de demander au juge de condamner l'auteur d'un recours au versement de dommages et intérêts lorsque le droit de former un recours contre un permis de construire, de démolir ou d'aménager est mis en œuvre dans des conditions qui excèdent la défense des intérêts légitimes du requérant et qui causent un préjudice excessif au bénéficiaire de l'autorisation objet du recours (L. 600-7 du code de l'urbanisme).\nToutes ces mesures doivent permettre de lutter plus efficacement encore contre les pratiques détournées du droit au recours.


Pour prendre un rendez-vous avec un médecin en particulier, voir la rubrique - Nous contacter - Rendez vous.\nLe service de consultation est situé au 2ème Est de l'hôpital Huriez. Il est ouvert tous les jours ouvrables de 8h à 18h.\nL'accueil téléphonique de la consultation est le 03.20.44.42.13.\nLa diversité des activités en consultation d'urologie\nEndoscopie urinaire : c'est un examen à visée diagnostique qui peut vous être proposé lors de la consultation.\nSecteur Uro-dynamique : l'examen urodynamique vise à explorer l'équilibre vésico-sphinctérien dans diverses pathologies (incontinence, prolapsus, troubles neurologiques...). Cet examen peut être demandé dans le cadre de votre en charge si celle-ci le nécessite.\nPrise en charge des stomies urinaires, des plaies et de la cicatrisations, éducation à l'auto-sondage: une stomathérapeuthe travaille au sein du service d'urologie. Elle prodigue des soins adaptés, oriente le patient dans ses choix en matériel de stomathérapie tout en lui permettant d'acquérir une autonomie dans les soins à domicile.\nConsultation d'annonce avec une infirmière: suite à l'annonce de diagnostic de cancer par le chirurgien, une consultation avec une infirmière vous sera proposée si possible le même jour que la consultation pré-anesthésique. Ce temps de rencontre privilégié vous permettra d'exprimer vos interrogations et vous apportera un complément d'informations quant à votre prise en charge en urologie. L'infirmière évaluera également vos besoins psychologiques, votre douleur, vos besoins sociaux et physiques et amorcera un suivi avec les professionnels adéquats.


The French App That Will Make You Love Your Emails – France-Amérique\nThe French App That Will Make You Love Your Emails\nAugust 4th, 2016 by Elise Quinio\n#Silicon Valley, #Start-up, #Technology\nVous faire aimer vos emails. C’est la promesse de Front, la première application d’organisation de boîtes e-mail. A San Francisco depuis deux ans, la start-up française a récemment levé 10 millions de dollars et compte parmi ses investisseurs le co-fondateur de Flickr.\nFront est installé aux Etats-Unis, mais son idée est née en France. “Il y a un peu plus de deux ans, j’étais responsable commercial dans une entreprise parisienne d’e-commerce”, explique Mathilde Collin, 27 ans, diplômée d’HEC et co-fondatrice de Front. “Tout le monde passait son temps à me demander si j’avais bien vu tel e-mail ou répondu à tel autre ; mes collègues n’avaient aucun moyen de savoir si j’avais consulté un e-mail ou non. J’ai fait des recherches pour savoir s’il existait des solutions à ce problème, mais je n’ai rien trouvé.” La jeune femme voit alors une opportunité d’innovation. Avec 2,672 milliards de boîtes e-mail dans le monde, le défi est de taille. “Je me suis dit qu’optimiser les boîtes de réception pourrait changer la manière de travailler de beaucoup de monde.”\nAu cours de l’été 2014, Front—alors à l’état embryonnaire—déménage en Californie. La start-up se voit offrir une place au sein de l’incubateur Y Combinator à Mountain View, dans la Silicon Valley. Epaulé par la structure qui a lancé Dropbox, Airbnb et Reddit, Front reçoit une précieuse aide technologique et financière. L’application se précise et prend forme.\nFront permet à plusieurs membres d’une même équipe de travail de traiter ensemble les messages envoyés à une boîte de réception de type contact@ ou infos@. Un e-mail, par exemple, peut être automatiquement redirigé vers un destinataire particulier en fonction d’une langue ou d’un mot clé comme “remboursement” ou “informations”. Un système de messagerie interne permet également aux membres de l’équipe de se mettre d’accord avant de répondre à un e-mail. “Tout le monde sait qui a lu tel e-mail, qui a répondu à tel autre”, commente Mathilde Collin. “Il y a une vraie transparence.”\n“Il faut savoir être très convaincant”\nDans la Silicon Valley, la concurrence est rude entre les jeunes start-up qui peinent à se démarquer les unes des autres. Attirer de nouveaux employés n’est pas chose simple. “En France, c’est plus facile d’apparaître comme une jeune start-up dynamique et pleine de promesses : on dit que l’on est passé par un incubateur de start-up et c’est bon. Mais aux Etats-Unis, la plupart des start-up sont dans le même cas que nous”, confie la jeune chef d’entreprise. “Il faut savoir être très convaincant.” Front compte aujourd’hui 24 employés : les ingénieurs sont français, mais la majorité des designers, chefs de vente et managers sont américains. Treize nouveaux postes sont déjà à pourvoir.\nEn mai dernier, Front a opéré une levée de fonds de 10 millions de dollars. La start-up française compte notamment parmi ses investisseurs le co-fondateur de Flickr, le Canadien Stewart Butterfield. “Le nombre de nos investisseurs et de nos clients ne cesse d’augmenter”, apprécie Mathilde Collin. “Ils viennent en grande partie de la Silicon Valley”. Pas question de rentrer en France pour le moment : la jeune Française souhaite tout d’abord ancrer sa société aux Etats-Unis.\nFrench Start-Ups Take the U.S. by Storm French start-ups are booming in the United States. Largely based in San Francisco and New York, they have honed in on the American entrepreneurial spirit while exporting French […] Posted in Business\nLes Etats-Unis, l’eldorado des start-up françaises A New York à l'occasion de La French Touch Conference—deux jours d’échanges franco-américains sur le thème des nouvelles technologies—, Axelle Lemaire, la Secrétaire d'Etat en charge du […] Posted in Business


Entreprise de nettoyage Lagny - Tél : 06.60.62.19.90\nEntreprise de nettoyage Lagny\nNettoyage professionnel Lagny\nPour notre équipe du service Entreprise de nettoyage Lagny la propreté est un défi du quotidien dans toutes les entreprises. Plusieurs situations sont possibles : le nettoyage est parfois assuré par un technicien de surface directement salarié à l'entreprise, ou bien l'entreprise fait appel à une société sous-traitante. Le salariat peut sembler un choix judicieux car il permet d'avoir toujours une personne disponible et de la former une seule fois.\nFaire appel à notre Entreprise de nettoyage sur Lagny permet précisément de contourner ces difficultés. En effet, en faisant appel à une société sous-traitante, vous payez une prestation et n'êtes pas l'employeur direct de la personne qui intervient pour assurer la propreté de vos locaux.\nPrenez contact avec notre équipe Entreprise de nettoyage sur Lagny au 06.60.62.19.90, nous vous établirons nos devis pour le nettoyage complet de vos locaux professionnels ou particuliers à prix adaptés même aux petites structures.\nNos agents de nettoyage dans la ville de Lagny sont recrutés avec soin, suivant leurs expériences, leurs formations, ainsi que leurs capacités propres. Nous formons ensuite nos employés grâce à nos techniques et équipements performants dans le domaine du nettoyage, afin qu'ils soient opérationnels, vous offrant le meilleur de la propreté au meilleur prix sur Lagny.\nA l'écoute de notre clientèle, nous nous faisons fort d'offrir un service le plus fiable, transparent et professionnel possible sur Lagny. Nos salariés bénéficient de formations professionnalisantes, garantissant la maitrise de tout type d'équipement qu'ils soient mécaniques ou non afin de vous offrir la plus grande flexibilité.\nNotre clientèle variée comprend aussi bien des collectivités locales, des professionnels ou même des particuliers, entreprise de nettoyage Lagny bénéficie d'un business model des plus avantageux, misant tout sur dialogue et la transparence. Si vous êtes intéressés, nous vous proposons de vous rencontrer, et de visiter vos locaux afin d'établir un devis prévisionnel et gratuit de nos services adapté à vos attentes. N'hésitez plus, appelez Entreprise de nettoyage Lagny au 06.60.62.19.90, nous nous déplaçons sur demande.\nListe des services disponibles sur Lagny\nPour information, Lagny est une municipalité située au sein du département 60. 500 résidents y habitent.


PHOTOS – Andrea Casiraghi a 35 ans aujourd’hui, les plus belles photos de sa vie - Gala\nLa Rédaction | samedi 8 juin 2019 à 19h57\nLe neveu d’Albert de Monaco a fêté ses 35 ans ce samedi 8 juin. Retour sur les grands moments de la vie d’Andrea Casiraghi, fils aîné de la Princesse Caroline de Monaco, aujourd’hui très amoureux et l’heureux papa de trois enfants.\nTrente-cinq bougies trônaient sur le gâteau d’anniversaire d’Andrea Casiraghi ce samedi 8 juin. Le fils aîné de la Princesse Caroline de Monaco et de son second mari Stefano Casiraghi a pris une année... mais pas une ride. Le frère de Charlotte et Pierre est un homme heureux et accompli. Pourtant, il a vécu une enfance compliquée, après la mort de son père quand il avait six ans. Discret, il a choisi de ne pas apparaître en public avant ses 19 ans.\nC’est lors de la 43e édition du Festival de Télévision de Monaco, le 30 juin 2003, que le grand public découvre un homme, grand et mince, à la chevelure blonde flamboyante et au port altier, hérité de sa grand-mère, Grace de Monaco. L’année d’après, il s’engage auprès de sa mère dans l’Association mondiale des amis de l'enfance (AMADE) dont elle est la présidente. Il multiplie les engagements dans les milieux caritatifs, et devient notamment en 2007 le parrain de la "Fondation Paralysie Cérébrale" qui soutient la recherche relative à la paralysie cérébrale.\nEntre temps, il rencontre l’amour. En 2006, il tombe amoureux de Tatiana Santo Domingo, amie de sa petite sœur Charlotte, et l'épouse civilement en 2013, puis religieusement le 1er février 2014, sous la neige suisse. Ensemble, ils auront trois enfants. L’aîné, Sasha, est né le 21 mars 2013. Il a une petite soeur, India, née le 12 avril 2015, et un petit frère, Maximilian, né le 19 avril 2018. Ce papa a de belles années devant lui.\nUne vie d'amour et de tragédie\nSavez-vous combien coûte un café au bar du Mistral ?\nLa fille de Caroline de Monaco, sublime au bras d'Alex\nLa petite famille au complet pour le Grand Prix de Monaco


Ne pas respecter un interdit parental, voler dans un magasin, resquiller dans le bus… autant d'expériences de transgression fréquentes à l'adolescence. Car transgresser, c'est expérimenter, faire ses preuves et chercher à être rasssuré.\nLa transgression relève avant tout de l'expérimentation. Que va-t-il se passer si je rentre à 5 heures du matin alors que j'avais la permission de minuit ? Que va-t-il m'arriver si je vole du maquillage ou un jeu vidéo dans un supermarché, je vais me faire prendre ou pas ? La plupart des adolescents tentent de transgresser les lois, aussi bien familiales que sociales.\nEntre provocation et volonté de maîtrise\nCette attitude comporte une dimension très régressive, elle est un « remake » des jeux d'enfance de gendarmes et de voleurs. Et à ce titre, elle peut procurer un réel plaisir. Elle constitue aussi une forme de provocation : vos règles d'adultes, je n'en ai rien à faire, je les bafoue, je suis au-dessus de ça !\nUne manière d'exprimer l'angoisse que lui inspire sa position «bancale», à cheval entre le monde des enfants et celui des adultes. Inconsciemment enfin, prendre des risques, transgresser des règles est un moyen de se rassurer : si elles tiennent bon quand je les attaque, c'est que je peux m'appuyer sur elles et que je ne suis pas totalement livré à moi-même.\nToute transgression appelle une réponse\nToute transgression appelle une réponse de la part des adultes, c'est même pour cela qu'elle a été commise par le jeune ! Ignorer qu'un adolescent a volé, menti ou pas respecté un interdit, ne rien lui en dire, entraînerait inévitablement une escalade. Le rôle des parents est de redire inlassablement la loi, de rappeler les conséquences auxquelles on s'expose quand on ne la respecte pas, éventuellement de prendre une sanction après une transgression.\nRedire la loi et… montrer l'exemple\nEn veillant cependant à ne pas tomber dans une sévérité excessive car il est essentiel qu'un adolescent dispose d'une certaine marge de manœuvre, qu'il puisse mener à bien les indispensables expérimentations propres à cet âge. Il est également important de ne pas oublier le rôle de modèle que l'on joue en tant qu'adulte, de ne pas soi-même trop « s'arranger » avec les lois.\nPhoto : Hemera-Thinkstock


Électricien Culoz | Dépannage électricité 👨🔧\nartisan01 - Électricien Culoz 24/24\nÉlectricien sur Culoz\nArtisan 01 > Électricien Culoz\nÉlectriciens sur Culoz, performants et à votre disposition pour vos problèmes d'électricité\nBesoin d’un électricien Culoz et région Ain 01 pour réaliser l’installation de votre circuit électrique ? Nous avons des techniciens formés qui pourraient vous rendre un service impeccable. Ils connaissent la norme NFC 15-100 et les divers règlements à respecter pour créer un système électrique fiable et sécurisant. Autrement dit, ils vont exécuter vos travaux avec succès.\nNos spécialistes en électricité Culoz vont commencer leur intervention par étudier vos besoins réels. Ils procèdent ensuite par la création du schéma électrique en tenant compte de la configuration de votre local. En disposant d’un plan adéquat, ils pourront faire l’installation avec précision et rapidité. Nos techniciens vous aideront ensuite à choisir les divers équipements électriques qui vont composer votre circuit.\nLe dépannage électrique à Culoz\nNos électriciens sont également des experts en dépannage Culoz. Si votre installation présente un problème, n’hésitez pas à nous contacter ! Nos techniciens sont en mesure de remédier à n’importe quelle panne électrique. Ils peuvent, entre autres, remédier aux dysfonctionnements causés par des prises électriques défectueuses ou en surchauffe. Ils connaissent aussi la technique à appliquer pour venir à bout des problèmes de luminaires.\nSi vous avez un circuit électrique vétuste, comptez également sur nos experts en électricité Culoz pour le rénover. Nos techniciens connaissent bien la norme en vigueur, ce qui leur permet de réussir l’opération. En effet, ils débutent l’intervention par un audit électrique durant lequel, ils vérifient l’état de chaque composant de votre installation. Ils pourront ainsi détecter les anomalies et les transformations à faire pour assurer sa conformité.\nPourquoi entretenir votre réseau électrique ? En réalité, il s’agit d’une mesure de prévention efficace contre la panne électrique et les dangers. Évidemment, l’opération est à faire avec méthode et l’utilisation d’outils de diagnostic fiables est requise. Raison pour laquelle, il faut recourir à un électricien Culoz et région Ain 01. Nous pouvons mettre à votre service un spécialiste en la matière.\nFaire appel à nos techniciens que ce soit lors d’une installation, d’une maintenance ou d’un dépannage Culoz, c’est profiter d’un service de référence. C’est également profiter d’un grand nombre d’avantages.\nChoisir d’engager notre électricien Culoz et région Ain01, c’est engager artisan agréé assurance. Cela signifie que vous confiez vos travaux à un professionnel aux compétences prouvées.\nNos électriciens s’engagent à intervenir 30 minutes suivant votre appel. Vous n’avez pas à attendre longtemps avant de bénéficier d’une assistance professionnel. Ils répondent immédiatement à chaque appel SOS électricien Culoz. Sachez que nos électriciens interviennent aussi dans d’autres villes de l’Ain comme Boissey, Aranc, Boz, Giron, Charix, Journans, Montceaux, et Montages.\nARTISAN 01 - Nos engagements en électricite sur Culoz


Investir dans l'immobilier en 2021 (4 méthodes très rentables) - Plus-Riche : Mieux Investir\n18 novembre 2018 by Pierre 14 Comments\nInvestir dans l’immobilier est un des meilleurs moyens de se constituer un patrimoine en démarrant de zéro. Historiquement, l’immobilier est également un des placements les plus rentables, juste après les actions (du moins l’immobilier situé dans les bons secteurs!).\nEt si beaucoup de gens savent plus ou moins intuitivement que l’immobilier est un bon placement : beaucoup ne passent pas à l’action par crainte de devoir gérer les contraintes qui vont souvent avec ce type d’investissement (recherche des biens, gestion des locataires, travaux, remplacement de mobilier, gestion des éventuels impayés, etcetc…).\nNéanmoins, il faut savoir qu’acheter des appartements « en direct » n’est pas la seule façon d’investir de manière rentable dans l’immobilier aujourd’hui!\nDans cet article, je vous propose donc de voir 4 méthodes différentes (et très rentables) pour investir dans l’immobilier (en direct et depuis chez vous). Au programme de cet article :\nInvestir dans l’immobilier physique (avantages, inconvénients et rendements attendus)\nInvestir dans les SCPI (avantages, inconvénients et rendements attendus)\nInvestir dans les REITS (avantages, inconvénients et rendements attendus)\nInvestir en crowdfunding immobilier (avantages, inconvénients et rendements attendus)\n(N.B. : Toutes les méthodes présentées ici rapportent des rendement significativement plus élevés que la majorité des placements actuels).\n1/ Investir dans l’immobilier physique en 2021 (avantages, inconvénients et rendements)\nInvestir dans l’immobilier physique : quelle rentabilité espérer?\nAvantages clés à investir dans l’immobilier physique :\nInconvénients clés à investir dans l’immobilier physique :\nInvestir dans les SCPI en 2021 (avantages, inconvénients et rendements)\nQuelle rentabilité espérer?\nAvantages clés de l’investissement en SCPI :\nInconvénients clés de l’investissement en SCPI :\nInvestir dans les REITS en 2021 (avantages, inconvénients et rendements)\nQu’est-ce qu’un REIT?\nQuelle différence avec les SCPI?\nQuelle rentabilité espérer sur les REITS (et les SIIC)?\nAvantages clés des REITS :\nInconvénients clés des REITS :\nInvestir dans l’immobilier en Crowdfunding (avantages inconvénients et rendements)\nQu’est-ce que le crowdfunding immobilier?\nQuelle rentabilité lorsqu’on investit dans l’immobilier en crowdfunding?\nQuelle différence avec les REITS et les SCPI?\nAvantages clés à investir dans l’immobilier en Crowdfunding :\nInconvénients clés à investir dans l’immobilier en Crowdfunding :\nVous le savez peut être déjà si vous êtes un lecteur régulier du site mais l’immobilier physique constitue une partie importante de ma stratégie d’investissement globale (vous pouvez d’ailleurs trouver ici un exemple de projet de rénovation avant/après que j’ai effectué récemment).\nInvestir dans l’immobilier physique peut être un placement extrêmement rentable (si l’on fait bien les choses). Voyons ensemble un peu plus en détails combien cela peut vous rapporter aujourd’hui.\nAcheter des propriétés : la manière la plus classique d’investir dans l’immobilier\nTout d’abord il faut savoir qu’en fonction du secteur dans lequel vous comptez investir, les rentabilités de vos appartements ne seront pas du tout les mêmes.\nCommençons tout d’abord avec ce petit tableau des rentabilités moyennes par ville qui date de l’an dernier (les choses évoluant relativement lentement dans le secteur, l’ordre de grandeur des chiffres donnés ici est toujours d’actualité).\nTableau des rentabilités immobilières moyennes par ville à fin 2019 (source : immobilier-danger)\nComme vous pouvez le voir ici, certaines villes sont deux fois plus rentables que d’autres. Est-ce que cela veut dire que vous devez automatiquement y investir? Absolument pas car chaque ville possède des avantages, des inconvénients et surtout des risques qui lui sont propres (et que vous devez connaitre avant d’envisager d’investir).\nRentabilité moyenne par ville : une rentabilité théorique\nIl faut savoir que les rentabilités données ici ne sont que théoriques puisqu’il s’agit de moyennes de leurs secteurs respectifs, un bon investisseur est donc susceptible de faire bien mieux que les chiffres présentés ici (certains de mes biens ont une rentabilité presque 2x supérieure à la moyenne de leur ville respective par exemple).\nIl faut savoir également que dans les faits les rentabilités données ici seront ensuite magnifiées par l’effet de levier financier (vous pouvez financer un appartement à 100 000 euros en utilisant seulement 10 000 euros de votre propre capital par exemple, un mécanisme propre à l’immobilier physique qui donne à vos 10 000 euros une rentabilité qu’il est difficile de concurrencer avec d’autres placements).\nBien entendu, cette rentabilité supérieure implique aussi d’avoir à gérer certains inconvénients et certains risques que l’on ne retrouve pas sur des investissements plus passifs (imprévus, dégâts des eaux, vacances locatives, par exemple).\nTrès grosse rentabilité en utilisant l’effet de levier financier\nAvantages fiscaux importants (plusieurs niches pour payer moins d’impôts)\nTrès décorrélé des autres placements (chaque secteur répond à sa propre logique locale offre/demande)\nVous pouvez vivre dans votre investissement (ou y héberger un proche si besoin)\nChronophage (attendez vous à gérer de l’humain et des imprévus)\nConcentration des risques (tout votre loyer mensuel dépend de la solvabilité d’une seule personne)\nVulnérable aux risques physiques (inondation, incendies, locataires peu soigneux induisant des frais, etc)\nMontants engagés importants (surtout si vous investissez dans les grandes villes)\nL’immobilier physique est un très bon placement si vous faites bien les choses, néanmoins il comporte de nombreux pièges et vous engagera sur des montants importants (aussi si vous voulez vous lancer dans l’aventure soyez sûr de savoir ce que vous faites).\nLes appartements et les secteurs affichant les meilleures rentabilités sur le papier sont loin d’être ceux qui vous rapporteront le plus d’argent sur le long terme, et tout comme sur les actions vous devrez procéder à une analyse détaillée des forces susceptibles de pousser les prix et les loyers à la hausse et à la baisse dans votre secteur avant d’envisager un investissement (si vous êtes intéressé plus avant j’explique cela en détails dans la formation immobilière du site).\nSupposons que vous que vous n’avez pas le temps de partir en quête d’appartements rentables, ou que vous n’êtes pas fan des risques propres à l’immobilier physique présentés ci-dessus (concentration d’un montant élevé dans un seul appartement par exemple).\nCela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas investir dans l’immobilier pour autant. Il vous suffit simplement de déléguer la gestion à des professionnels en passant par un fonds de placement diversifié (comme une SCPI).\nInvestir dans la pierre-papier : une alternative plus passive à l’immobilier traditionnel\nUne SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui va se charger de trouver, rénover et gérer des biens immobiliers à votre place. La société va ensuite vous redistribuer directement les loyers qu’elle a perçu (minorés de ses frais de gestion bien sûr).\nDe votre côté vous êtes rémunéré en fonction du nombre de parts de SCPI que vous détenez.\nLa rentabilité des SCPI est susceptible de varier en fonction de la société de gestion choisie et des conditions générales du marché immobilier à l’instant où vous choisirez d’investir, néanmoins à ce jour vous pouvez compter sur des rendements compris entre 4 et 6% par an en moyenne.\nRentabilité des SCPI à fin 2018 selon le site Portail SCPI\nMutualisation des risques (achat de parts d’un parc immobilier bien diversifié)\nPossibilité d’acheter en levier (emprunter pour acheter des parts est possible)\nTrès peu chronophage (le gérant se charge de tout)\nPlacement régulé par l’AMF (Autorité des marchés financiers)\nRelativement illiquide (il n’est pas toujours évident de revendre ses parts)\nPas de possibilité de « faire une bonne affaire » (impossible d’acheter sous le prix du marché)\nPas d’avantages fiscaux (dividendes taxés)\nFrais d’entrée/sortie de la SCPI souvent importants\nLes SCPI peuvent être un bon placement si vous n’avez pas beaucoup de temps à consacrer à l’immobilier.\nVu la quantité de fonds disponibles et la relative complexité du secteur pour un novice, n’hésitez pas à passer par des conseillers spécialisés indépendants qui pré trieront les SCPI pour vous et seront mieux à même de vous conseiller sur le secteur. Essayez d’éviter de passer par des conseillers bancaires « intéressés » qui vous recommanderont probablement en priorité leurs « fonds maison » plutôt que ceux qui seront objectivement les meilleurs ou les mieux adaptés à votre situation.\nPortail SCPI (cité précédemment) est une bonne option par exemple, et si besoin leur équipe se chargera de vous assister (gratuitement) sur simple demande via leur site.\nSi vous cherchez quelque chose de plus liquide et de plus rentable que les SCPI (mais aussi de plus volatil), investir dans les REITS peuvent être une bonne alternative.\nLogo de Realty Income, un REIT américain qui paie des dividendes tous les mois\nUn REIT (Real Estate Investment Trust) et un fonds d’investissement en immobilier coté sur les marchés. Ces placements sont également désignés par l’acronyme de « SIIC » (Société d’investissement en immobilier coté) dans la langue de Molière.\nTout comme les SCPI, ces sociétés se chargent de gérer un parc d’actifs immobiliers à votre place et vous reversent ensuite les loyers perçus sous forme de dividendes.\nLà où les SCPI s’échangent essentiellement « de gré à gré » (c’est à dire hors marchés boursiers traditionnels), les REITS côtent en bourse tous les jours ce qui les rend donc très liquides (à l’inverse des SCPI).\nLe revers de la médaille, c’est que ces titres ont plus tendance à se comporter comme des actions que comme de l’immobilier : si les marchés actions plongent, il y a donc de bonnes chances que vos REITS plongent avec eux.\nEncore une fois cela est susceptible de varier grandement en fonction du REIT (ou du SIIC) que vous choisirez, mais globalement les REITS ont été un secteur très rentable avec des rendements moyens d’environ 12% par an depuis 1972.\n(Vous pouvez retrouver le détail de ce calcul et plus de données sur les REITS dans mon article qui compare immobilier physique et immobilier papier).\nRendements annuels des REITS depuis 1997 en % (dividendes inclus à gauche, exclus à droite)\nAttention cependant ici : les performances passées ne sont pas nécessairement représentatives des performances futures (les loyers étants par nature plus stables que les prix en immobilier), et comme vous pouvez le voir ici les rendements élevés des REITS se sont faits au prix d’une certaine volatilité.\nTrès liquides (peuvent être achetés et revendus à tout moment en un clic)\nExcessivement rentables historiquement (12%/an en moyenne)\nMutualisation des risques (parc immobilier diversifié)\nFaibles frais d’achat/revente (surtout en utilisant un courtier low cost comme Degiro)\nSoumis aux aléas des marchés boursiers (-40% sur le secteur durant la crise de 2008)\nNécessitent de développer des compétences en stock picking (il y a beaucoup de REITS cotés en bourse, tous ne sont pas de bonne qualité et il faut être sélectif)\nLes Real Estate Investment Trust sont personnellement ma forme préférée d’immobilier papier. Ils se situent à l’intersection des actions et de l’immobilier physique, et leurs rendements ont été excellents au cours des dernières décennies (de plus ils paient des dividendes élevés et réguliers).\nJ’ai actuellement plusieurs REITS en portefeuille et leurs rendements ont été très bons au cours de ces derniers mois. Si vous souhaitez voir un exemple plus concret de comment fonctionne un REIT, je vous invite à lire en complément mon article sur Realty Income.\nLe crowdfunding est le mode de placement le plus « nouveau » de cette liste dans le domaine de l’investissement immobilier. Voyons un peu plus en détails de quoi il retourne.\nLes plateformes de crowdfunding immobilier (comme Homunity par exemple) permettent à des particuliers de mettre en commun des sommes relativement modestes pour financer des opérations parfois très importantes sur des projets immobiliers à haut rendement.\nLe crowdfunding immobilier porte donc sur le financement d’opérations immobilières bien spécifiques (rénovations, extensions, créations de lots) à rentabilité élevée et dont la durée est bien définie dans le temps.\nPour la majorité des projets en crowdfunding, les rentabilités (brutes) se situent entre 8 et 10% par an.\nRendement cible, montant minimum et durée d’un placement en crowdfunding (source : Homunity)\nLà où les REITS et les SCPI permettent d’investir dans un parc immobilier diversifié en laissant votre argent entre les mains d’un gérant, le crowdfunding immobilier implique de financer des opérations bien spécifiques sur des périodes de temps relativement courtes (le plus souvent 12 à 24 mois).\nLa forte concentration des investissements réalisés est donc compensée par une durée d’engagement plus courte, et par des rentabilités plus élevées.\nProjets à haut rendement (8 à 10%)\nFaible ticket d’entrée (1000 euros)\nDurée d’investissement et d’engagement courte (typiquement 12 à 24 mois)\nProjets plus risqués que la moyenne (d’où les hauts rendements)\nNécessité d’étudier scrupuleusement chaque dossier avant d’y investir\nNécessité d’être réactif (bons projets très rapidement financés à 100%)\nRelative opacité (nécessite de faire confiance à la plateforme pour la sélection des dossiers)\nLe crowdfunding immobilier est une alternative relativement originale aux autres types de placements immobiliers qui se démarque principalement par les faibles montants requis pour investir, la faible durée d’engagement des fonds (12 à 24 mois contre 15 ou 20 ans pour de l’immobilier physique), et la forte rentabilité des projets (qui attention ne vient cependant pas sans risques).\nSi vous êtes curieux par rapport à ce type de placement, je vous invite à visiter le site d’Homunity qui est le leader francophone du secteur, et à lire en complément l’article « investir en crowdfunding : bonne ou mauvaise idée?« , rédigé par un investisseur en crowdfunding qui a financé des centaines de projets, et a eu la gentillesse de me donner son avis détaillé sur ce secteur particulier).\nNous avons vu à travers cet article qu’il existe de nombreuses manières différentes d’investir dans l’immobilier.\nChacun des véhicules d’investissements présentés ici possède des avantages et des inconvénients qui lui sont propres, et l’essentiel est d’investir en utilisant le mode de placement qui sera le plus en accord avec votre personnalité, vos objectifs, et bien sûr avec le temps que vous aurez à consacrer à vos investissements.\nEn espérant que cet article vous aura intéressé (et vous aura donné quelques idées), et n’hésitez pas à me dire dans les commentaires quel est votre mode de placement qui vous attire le plus!\n(P.S : Et attention avant de vous lancer (#disclaimer), l’investissement est une activité qui implique des risques bien réels de pertes en capital, aussi soyez sûr d’être dûment formé et préparé avant d’envisager de passer à l’action!).\nisabelle bacquenois says\n18 novembre 2018 at 4:12\nBonjour Pierre, merci pour cet article qui fait le point d’une façon claire. Je ne connaissais pas les REITS par contre je suis fan du crowdfunding et j’ai commencé à investir chez Homunity car c’est rapide et facile. Une question me turlupine au niveau des rentabilités comparatives des 4 formes d’investissement immo:\nEst-ce qu’on peut considérer que l’immo pierre (physique) est comparable à l’immo papier (sci retis crwfd) au niveau renta si l’on se rappelle qu’en investissant dans un appart/ maison/ immeuble, non seulement l’on récolte des loyers (sur lesquels je suppose, est basé le calcul de renta??) mais en plus, l’on devient propriétaire de l’immeuble. Donc le patrimoine grossit notablement. Ce qui n’est pas le cas dans le crowdfunding. Mais est-ce le cas dans SCPI et REITS ? Je ne sais pas et je te pose la question !?…\nEn résumé, pour être plus claire:\n– est-ce qu’un investissement en REITS ou SCPI fait de moi une propriétaire d’un bien immo ? même partiellement ?\n– est-ce que le fait que l’on devienne propriétaire d’un bien immo par un investissement immo pierre, est pris en compte dans le calcul de sa rentabilité ?\nVoilà, à bientôt et merci !\n18 novembre 2018 at 9:53\nEffectivement un investissement en SCPI ou en REITS nous rend propriétaire de parts de ces fonds, nous sommes donc propriétaires indirectement d’un « morceau » de parc immobilier (qui peut s’apprécier ou se déprécier), et nous touchons les loyers de ce morceau de parc immobilier (sous forme de dividendes).\nIl y a 2 composantes aux rendements totaux versés par ces fonds : les dividendes/loyers versés et l’appréciation/dépréciation des biens (et celle du prix des titres en miroir). C’est pour cela que comme il est important d’acheter un bien de qualité pour de l’immobilier physique, il est important d’acheter un fonds qui a un parc immobilier de qualité pour investir dans de la pierre papier.\nLe crowdfunding répond quand à lui à une logique complètement différente : nous ne sommes pas propriétaires de biens, nous finançons simplement temporairement des projets immobiliers (rénovation, construction, amélioration, etc…), puis lorsque projet est terminé (sous 12 à 24 mois) le capital est restitué et nous sommes ensuite libres de le replacer ailleurs.\nEn espérant avoir pu vous éclairer ; Bien Cordialement\n19 novembre 2018 at 1:10\nCet article tombe bien, je me suis posé la question.\nDepuis l’année dernière, j’ai investi 60 000 euros dans une scpi Epargne foncière. Ce qui me permet de recevoir au moins 700 euros tous les trimestres.\nPas de gestion de locataire, de réunions interminables de copro, d’allers et venues pour régler des problèmes…\nJ’ai décidé de réitérer en décidant d’investir sur Corum avec un rendement à 6,45 % ce mois-ci.\nSi je le fais c’est que je ne compte pas retirer de sitôt!\nC’est comme ça que je procède au niveau bourse, je travaille sur la durée pour avoir une rente qui me permettra d’arrêter de travailler.\nJe diversifie pour me créer des revenus passifs!\n19 novembre 2018 at 1:51\nEffectivement la passivité de ce genre d’investissement est très appréciable.\nEt toujours avoir une vision à long terme est la bonne approche 😉\n19 novembre 2018 at 4:18\nEst-il possible d’obtenir une liste des REITS ? comme tu l’as fait pour les aristocrates de dividendes stp ?\n19 novembre 2018 at 1:54\nCela peut être une idée mais il y en a vraiment beaucoup sur le marché US et certains opèrent sur des secteurs très différents les uns des autres (commercial, retail, data center, etc…) ce qui les rend difficilement comparables les uns avec les autres.\nA voir si je peux faire quelque chose d’intéressant là dessus dans le futur ;\n19 novembre 2018 at 6:46\nJe pense qu’il est plutôt difficile pour un petit investisseur d’investir physiquement dans l’immobilier commercial et industriel (fonds nécessaires, connaissance, gestion) comparé au résidentiel. Je pense que c’est là que les REIT (je ne connais pas l’option européenne des SCIIP) peuvent énormément contribuer à diversifier les placements immobiliers. Par ailleurs, les REIT permettent d’investir dans un plus gros portefeuille d’immeubles diversifiés, notamment au niveau géographique. Dans l’immobilier physique, c’est difficile de sortir de la région où on habite, car on connait moins le terrain et ça complique la gestion ou en augmente beaucoup les frais. Tous mettre ses œufs dans le même panier géographique peut avoir des avantages, mais aussi des désavantages (par exemple, une crise économique locale causée par la fermeture d’une compagnie ou le déclin d’une industrie régionale aura des conséquences catastrophiques sur le marché immobilier). Avec un seul REIT, boom, je peux être indirectement propriétaires d’appartement situés dans plusieurs villes ou régions, voire de plusieurs types de propriétés (commerciales et résidentielles par exemple) dans plusieurs endroits. Cette diversification est selon moi attrayante pour quelqu’un qui est déjà investi dans l’immobilier physique dans une région. Et en plus, il peut recréer l’effet de levier en hypothéquant ses propriétés pour investir dans des REIT à la bourse (si une telle chose est permis en France).\n19 novembre 2018 at 10:00\nArticle fort intéressant en effet ! Merci de l’avoir publié.\nPour les SCPI, je ne sais pas si les gens se rendent compte de la forte taxation pour les personnes imposées (TMI + CSG CRD), ce qui revient à reverser 47,2% de ses revenus NETS aux impôts chaque année si on a un TMI de 30%, ce qui est clairement confiscatoire ! A titre personnel ce point m’a complètement refroidi il y a 2 ans après une étude chiffrée personnalisée.\nFinalement comme indiqué dans l’article, pour les personnes qui aiment la bourse, c’est le REIT qui attire le plus : c’est mon prochain objectif d’investissement sur le marché US suite à cet article très utile.\n24 juin 2020 at 8:40\nEtant débutant sur le sujet je me permets de poser la question: L’imposition (TMI + CSG) n’est-elle pas la même pour tout type de dividendes issues d’action que l’on possède sur un compte titre?\n21 novembre 2018 at 3:03\nArticle tres clair. Merci\n11 juin 2019 at 6:10\nTu ne parles pas des SIIC et semble uniquement intéressé par le marché immobilier US, il ya une raison?\nLa volatilité de ces sociétés immo cotées, n’est ce pas en réalité un atout? Se prendre -50% c’est certes pas agréable, mais on continue de percevoir les dividendes, et surtout, on peut renforcer sa position en baissant à la fois le PRU, et en augmentant aussi sa rentabilité, car avec un cours de bourse de -50% on doit j’imagine avoir des rentabilités exceptionnelles..\nLe seul risque que je vois pour du long terme, ça sera le risque de faillite, mais sur des grosses boites avec un parc immobilier important cela me semble tout de même assez peu probable même avec une crise comme 2008\n11 juin 2019 at 8:42\nBonjour Fafa (et merci pour le retour positif),\nJe parle moins des SIIC car l’offre européenne est plutôt restreinte par rapport à l’offre US (plus de 200 REITS cotés aux US), et il est plus facile d’avoir des données et des informations exploitables sur les REITS américains que sur les SIIC (j’étudierai peut être plus en profondeur la question par la suite, mais cela serait sans doute bien plus chronophage pour moi sur les SIIC que sur les US).\nPour la volatilité des sociétés : on peut dire que oui et non. La volatilité est effectivement un atout pour renforcer un REIT de qualité qui a chuté, en revanche (comme tout placement risqué) : les dividendes des REITS peuvent être coupés. Ce qui veut dire que sur un mauvais REIT, il est très possible de subir une spirale négative sur les prix ET sur les dividendes.\nLe seul risque n’est donc pas uniquement le risque de faillite, mais le risque de pertes (permanentes) en capital si la valeur du REIT chute pour ne pas remonter, et de coupes de dividendes dans le cas d’une hausse du taux de vacance, ou d’une pression baissière sur les loyers.\nMême si le secteur a bien fonctionné ces derniers temps, il faut donc rester vigilant et bien étudier le dossier avant d’envisager d’acheter un REIT ; Cdt\n4 septembre 2019 at 1:59\nMerci pour l’article, par contre pour Lille on est plutôt sur du 3000€ /m2, tout dépend les quartiers. Par exemple un quartier comme le Vieux Lille qui est assez animé on dépasse clairement ce montant.\n30 septembre 2019 at 1:08\nArticle intéressant et très clair, merci.\nVotre blog est pertinent surtout pour les personnes débutantes qui veulent commencer à investir


De Sebaboudra :: Le Donjon l'Antichambre des Glourson. (frigost II)\nLe Donjon l'Antichambre des Glourson. (frigost II)\nDe Sebaboudra Index du Forum -> Les Aventures. -> Les Donjons -> Donjon Frigost.\nPosté le: Sam 2 Nov - 18:23 (2013) Sujet du message: Le Donjon l'Antichambre des Glourson. (frigost II)\nLe Donjon l'Antichambre des Glourson.\nDonjon faisable par équipe de 6 à 8 joueurs de level 190 à 200\nDurée : environ 120 - 180 minutes\nAttention il faut avoir fait le donjon Kolosso pour faire se donjon !!\nLe Donjon se trouve en (- 63 / - 75)\nClé de L'Antichambre des Glourson\nx 1 bois de trempe\nx 1 Obsidienne\nx 1 Poil de Chachachovage\nx 1 Poil de Boulglours\nx 1 cuir de Glouragan\nx 1 Antenne de Gloursaya\nx 1 Queue de Meliglours\nx 1 Oreille d'Apériglours\nLe trousseau se régénère toute les semaine.\nGlourmand : Il bondit à 3 PO et lance une libération qui pousse de 2 cases.\nUn tour sur deux il se lance un boost qui augmente de 1000 (1300 en CC)\nses dégats de poussée par coup reçu sauf lorsque ces coups sont portés depuis les cases à son contact!\nA tuer en premier donc.\nBoulglours : Possède un sort de dégâts à distance en zone ( 5/6 PO environ)\net un sort de dégâts au corps à corps.\nTous les deux tours, si on lui retire des PM il donne des PMs à tout ses alliés (buff Invertase)\nApériglours : Tape au corps à corps en donnant 10% d'érosion (vitalité insoignable) et -500 soins.\nUn tour sur deux il lance un boost (Pollen, Alvéole) qui,\nsi vous le tapez avec un corps à corps, déclenche un mot revitalisant autour de lui.\nIl lance également une sorte de mot soignant sur ses alliés.\nGloursaya : vol des PM en zone (il a une bonne esquive), vol de vie au cac.\nTous les deux tours il gagne 100 dommages par coup reçu.\nGlouragan : Tape ses alliés en zone bâton à 500 tout en les boostants à 50 CC.\nUn tour sur deux il lance un buff :\nsi on le tape tout ce qui est dans ses lignes est attiré (alliés comme ennemis).\nMeliglours: Il possède un sort de dégâts en vol de vie au corps à corps sur les 4 cases autour de lui.\nA chaque tour il boost deux de ses alliés à 1000 vitalité pour plusieurs tours et les sacrifie pour un seul tour.\nAvant toute chose : Les dégâts de poussée OS dans cette salle : gaffe au Glourmand!\nTous les deux tours le Glourséleste se met en état lourd et donne également l'état lourd et un bonus de 100 tacle à ses alliés :\nce boost donne un état particulier aux mobs qui tue les personnages situés à leur contact lorsqu'un personnage les tacle.\nLe Glourséleste est également invulnérable, coopére en tapant environ 700 environ 2 à 3 fois par tour mais uniquement sur 2 persos.\nSi on tente de lui retirer des PM, de la PO, de l'attirer, de le coopérer, de le pousser il entre dans un état qui dure un tour et qui lui permet de ressusciter ses alliés morts ( 1 à 3 dans le tour) full vitalité.\nIl possède également un sort de vol de vie au corps-à-corps (qui ne vole pas la moitié des dégâts occasionnés mais moins contrairement aux attaques habituelles).\nCommencez par le ménage pour avoir les mains libres en prenant toujours soin de ne pas entraver le glourséleste et en faisant attention au tacle.\nPour retirer l'état invulnérable il faut taper le Glourséleste depuis une case à son contact.\nmais ceci pousse le personnage de 4 cases (peu importe le nombre de lignes de dégâts du sort/cac utilisé).\nLe recul occasionné par des dégâts faits au corps à corps du Glourséleste pousse dans une zone 3 PO : si vous êtes à 3PO du Glours lorsque celui-ci se fait cogner depuis une case à son corps à corps, vous serez également poussés !\nLorsque vous tapez le Glourséleste depuis une case qui n'est pas au contact vous n'êtes pas poussés si vous êtes à moins de 4 PO en ligne : seule la poussée depuis une case au contact entraine la poussée des personnages.\nPetite originalité du boss : il faut le re-déclencher à chaque personnage et non à chaque tour.\nVotre Donjon est terminer bonne chance pour la suite !!\nPosté le: Sam 2 Nov - 18:23 (2013) Sujet du message: Publicité\nDe Sebaboudra Index du Forum -> Les Aventures. -> Les Donjons -> Donjon Frigost. Toutes les heures sont au format GMT + 1 Heure


Juil 11, 2020 adminAutres\nAccueil du forum Nous contacter. Caméras de sécurité et de surveillance puissantes et discrètes. Partagez les secrets créatifs des photographes. Connectivité Canon Canon Connectivity. See man sane-usb for details. Si quelqu’un a une idée.\nTout sélectionner uname -m. Tous vos souvenirs en sécurité dans un seul et même endroit. Contacter le service d’assistance Contact Us. Vidéoprojecteurs numériques offrant un impact visuel. Donnez vie à votre prochaine idée créative. Maintenant mis à jour windows mais la encore probleme pour instaler la maj kb!!!\nAccueil du forum Vos questions sur le matériel. Vous n’avez jamais utilisé de forum?\ncqnon Retrouvez ici, comment s’inscrire sur le forum et comment l’utiliser. Posez vos questions sur le matériel ici! Règles du forum Merci de faire un sujet par question.\nCela permet aux personnes ayant le même problème, de s’y retrouver par la suite. Merci d’ éviter le langage « Geek » ou les réponses en mode scxnner lorsqu’il y a existe des réponses en mode « Graphique ».\nMerci d’ expliquer les démarches. Je suis allée sur le site Canon: Tout sélectionner uname -m.\nAssociation Nâga Cann d’ordinateur sur Nantes Métropole https: Mon scan ne fonctionne pas, j’ai recommencé plusieurs fois le process Je souhaiterai utiliser la totalité de ses fonctions pour pouvoir travailler. Il me semble que Canon bloque les logiciels autres que scan gear mp.\nScan gear mp n’est pas fourni par la logithèque, mais bien le driver téléchargé.\nIl faut alors passer par ce logiciel. Mon scan ne fonctionne pas, j’ai recommencé plusieurs fois le process.


Ehoud Barak attaque violemment le conseiller juridique du gouvernement - LPH INFO\nDepuis de long mois, l’ancien Premier ministre Ehoud Barak lance des attaques au vitriol contre Binyamin Netanyahou, l’accusant notamment « de mettre en danger la démocratie, le système judiciaire et l’Etat de droit ».\nMais il a suffi d’une rumeur pour qu’Ehoud Barak se livre soudain à une attaque en règle contre l’une des institutions principales de l’Etat de droit: le conseiller juridique du gouvernement Avihaï Mandelblit. Selon certaines informations qui ont filtré, ce dernier aurait l’intention de ne pas mettre en examen le Premier ministre dans le dossier 2000, qui concerne ses rencontres avec Noni Moses, propriétaire de Yediot Aharonot, et ceci contre l’avis de la police et du Parquet.\nIl n’en fallait pas plus pour qu’Ehoud Barak quitte son uniforme de défenseur des institutions pour revêtir celui de procureur. Il a accusé le conseiller juridique du gouvernement de « faire volontairement traîner les dossiers concernant le Premier ministre », et a demandé la création d’une commission d’enquête nationale. Mais il a surtout eu des mots très durs envers le conseiller juridique: « C’est un homme indigne, son attitude est une honte et un opprobre ». Des termes extrêmes que Binyamin Netanyahou n’a jamais employé envers les membres du système judiciaire.\nCette réaction d’Ehoud Barak laisse imaginer quelles seraient celles de la gauche au cas où le conseiller juridique décidait finalement de n’inculper le Premier ministre dans aucune des affaires le concernant.\nLes preux défenseurs de l’Etat de droit changent vite de fusil d’épaule dès lors que les magistrats ne prennent pas les décisions qu’ils souhaitent.\nTags: Avihaï MandelblitBinyamin NetanyahouEhoud Barak\nVenezuela: révélations sur les liens entre le régime socialiste et le Hezbollah\nMon problême, ma question restent : pourquoi les journalistes continuent à nous informer presque au jour le jour des propos sans intérêt de ce barbu sans aucun intérêt?Bon ,il a été ,dans le passé, un personnage central dans la marche de notre Etat.Mais , en gros, sans grandeur ni valeur.Un militaire à la retraite comme ,à présent et dans passé, nous en avons eu et en avons à en revendre. Encore un qui pense qu’un pays se mène comme une armée.Les truffions n’ont d’ intérêt que le jour des élections .On peut leur raconter n’importe quoi pour qu’ils acceptent la loi des officiers supérieurs.Après cela,en tout cas, ils seront occupés à nettoyer les chiottes et faire les exercices en ne rêvant que de rentrer chez papa-maman dormir tout leur saoul.Vive l’armée et fermez votre gueule,les truffions! Les affaires importantes ne sont pas de votre ressort mais de celui des ces officiers pleins d’eux-mêmes.Dans certains pays cela s’appelle « dictature militaire »quand, même le jour du truffion,celui des élections, n’a plus aucun interêt et disparait de l »agenda.\nIL A ÉTÉ UN GÉNÉRAL MAIS UN MAUVAIS POLITIQUE IL PERSISTE DANS LA MÉDIOCRITÉ POLTICIENNE.\nQUELLE DÉCHÉANCE POUR UN ÉTOILÉ\nComme disait ma Grande-Mere: A chacun son métier !\nComme disait ma Grande-Mere, A chacun son métier !\nJonas HAYOUN says:\nEt si le procureur allait dans le sens de l’inculpation, cala permettrait à la justice de statuer.\nErgotter et prendre le temps donne un sentiment de louche\nNous ne sommes pas n’importe qui, nous avons une vocation d’exemple, et nous avons le devoir d’inspirer par l’exemple. Donc il ne faut pas avoir peur d’aller au devant du système judiciaire, et Mr Barak me semble être dans la vérité dans ce cas.\nGabriel Barda says:\nCet ancien premier ministre a laissé la sinistre image de tsahal en déroute quand il a ordonné le retrait précipité et désordonné du Liban en laissant armes et véhicules à l’arrière !\nDe plus il avait offert Jérusalem sur un plateau à Arafat qui, grâce à D… Et D… Seul, l’a refusé !!!\nOn n’ose imaginer qu’elle serait notre situation si Arafat de sinistre mémoire avait accepté le cadeau de Barack.\nAlors il n’a qu’une chose à faire c’est se faire oublier au lieu d’être obsédé d’une seule et unique chose, celle de salir Netanyahou.\nCet ancien général et politicien corrompu mérite d’aller au diable et qu’on n’entende plus jamais parler de lui.\nEn plus sur I24 on nous refile souvent la séquence durant laquelle, Lui et le hideux abou amar le terroriste, se congratulaient. Quel passage pénible que cette conférence qui a couté la vie de dizaines de nos compatriotes. En laissant d’une manière des plus honteuses, l’armée du Liban sud pour avoir retirer Tsahal du Liban, il a commis une énorme erreur, que nous payons encore aujourd’hui. C’est un classique, ça ne rate jamais, chaque fois qu’un militaire s’adonne à la politique, c’est un désastre pour le pays. Ex: Dayan qui confie les clefs du mont du temple à la Jordanie, Sharon qui se retire honteusement de gaza, de la même manière que barak du Liban sud.