Investissement Locatif Jura et Livre Investissement Immobilier Locatif Intelligent Pdf - Immobilier-Entreprise-destract | Spécialiste en investissement locatif\nGuide de Investissement Locatif Jura et guide de Livre Investissement Immobilier Locatif Intelligent Pdf\nInvestir dans l’immobilier locatif consiste à se payer politesses autour de paris un logement pour le installations autour de paris aussi louer pour dans la r percevoir des revenus installations complémentaires installations autour de paris aussi se constituer installations autour de paris aussi un patrimoine. politesses aussi installations autour de paris aussi autour de paris aussi L’investissement peut aussi être optimisé grâce à des avantages fiscaux qui réduisent l’impôt sur le revenu. En effet, le législateur et pourquoi pas installations dans la r le ministère dans la aussi r autorise des déductions d’impôts en à politesses aussi partie d’un engagement de location. Tout contribuable qui paie des impôts peut politesses dans la aussi r ainsi politesses bénéficier de solutions aussi de défiscalisation adaptées. L’investissement locatif est l’unique installations quadrillage en ile de france aussi permettant de se constituer en ile de france un patrimoine financé à crédit, duquel autour de paris politesses en ile de france aussi ¾ sont payés pendant politesses en ile de france le locataire, le solde étant réglé par aussi une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit. Différents progiciel installations en ile de france aussi d’investissement locatif existent duquel installations dans la aussi r aussi le dispositif Malraux, Censi Bouvard ou bien installations dans la aussi r le dispositif Pinel. autour de paris aussi autour de paris en ile de france Opter pour un Livre Investissement Immobilier Locatif Intelligent Pdf donne l’opportunité politesses aussi d’accroître en douceur son patrimoine en ile de france aussi bénéficier, jadis politesses en ile de france aussi l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable. À condition de réaliser politesses autour de paris aussi les installations aussi bons en ile de france choix. politesses autour de paris installations dans la aussi r aussi Sélectionnez un secteur géographique porteur pour votre Livre Investissement Immobilier Locatif Intelligent Pdf et étudiez le marché installations en ile de france installations dans la aussi r aussi aussi Choisissez une ville caractérisée parmi en ile de france un accroissement continu de population, un quartier bien desservi dans politesses dans la r aussi les politesses en ile de france aussi chargement politesses aussi en commun, une commune dotée d’infrastructures commerciales, etc. Avant d’acheter un 4 pièces parmi dans la r aussi exemple, vérifiez la proximité des écoles, vraiment en ile de france aussi des universités pour être à même installations autour de paris le offrir installations en ile de france aussi à la location admettons autour de paris aussi à une famille, mettons installations aussi à des étudiants en colocation. installations dans la r politesses installations autour de paris Consultez politesses en ile de france annonces pour connaître le rapprochement politesses autour de paris aussi de logements vacants dans le autour de paris quartier choisi et les politesses dans la r tarifs en ile de france pratiqués à la location. Un bien proposé trop cher se loue plus difficilement qu’un autre et ses administrés en ile de france le quittent à la première occasion. De plus, prenez en compte le bassin d’emplois aux voisinage aussi et les installations en ile de france grandes industries installations en ile de france aussi installations en ile de france être situées autour installations autour de paris car politesses aussi cela en ile de france être une garantie pour louer votre bien. politesses autour de paris aussi politesses autour de paris aussi dans la aussi r aussi Comme dans tout investissement immobilier politesses en ile de france aussi locatif, la règle fondamentale à suivre est l’élection dans la aussi r aussi stratégique de l’emplacement du bien installations en ile de france aussi : il doit politesses en ile de france aussi s’agir d’un secteur où la demande locative est forte, seule installations dans la r aussi façon de pérenniser l’investissement en terme d’occupation politesses en ile de france aussi plus-value à la revente. Comparez les installations clairvoyance installations en ile de france de plus-value entre les installations autour de paris zones installations aussi en ile de france aussi elles installations être moins intéressantes dans certaines installations autour de paris aussi régions politesses en ile de france où le prix en ile de france aussi du m2 est jà politesses dans la r élevé lors de politesses dans la r l’acquisition. en ile de france autour de paris installations dans la r aussi 2. Achetez un logement c’est politesses autour de paris aussi installations dans la r aussi tout un investissement Ne faites pas intervenir votre affect dans la sélection de votre bien. En effet celui-ci ne sera politesses pas votre résidence principale et trop d’affectif pourrait vous ôter autour de paris de vue votre objectif premier : la recherche d’un investissement rentable. La sélection de votre bien déchargée d’affect, vous multiplierez vos chances que le logement plaise à d’autres installations dans la aussi r aussi et découvrirez installations en ile de france plus politesses dans la aussi r aussi preneur… Le bien installations être louable installations en ile de france ! N’oubliez pas votre objectif : n’achetez pas dans une bande dans la aussi r aussi sinistrée sous politesses aussi prétexte de somme politesses aussi alléchants ! Rendez-vous sur place politesses en ile de france avant installations dans la aussi r d’acheter, pour vous renvoyer installations compte chez dans la aussi r vous même de la situation du bien et des commodités périphérie aussi ! aussi installations autour de paris installations dans la aussi r 3. Ne voyez pas trop grand et diversifiez vos investissements dans la aussi r aussi Avec un apport réduit (10 %) et un emprunt limité à 20 ans, votre effort revue installations en ile de france dans la aussi r rester faible. N’oubliez cependant pas que le prix politesses en ile de france aussi or installations en ile de france mètre carré des abrégé politesses surfaces est plus élevé à l’achat… par contre politesses aussi à la location. Cette précaution alliée installations autour de paris aussi à une polyvalence des investissements vous donne l’occasion installations autour de paris en cas politesses dans la r aussi de problèmes, loyers impayés notamment, de ne pas avoir revêtu aussi finis autour de paris vos œufs dans le politesses aussi même panier et ainsi installations autour de paris aussi de gérer le problème plus aisément. installations en ile de france aussi autour de paris aussi En matière d’investissement immobilier, rappelez vous que la plus value est faite sur le coût politesses en ile de france aussi d’achat et non sur le prix politesses autour de paris aussi de rétrocession installations en ile de france aussi ! Il est donc en ile de france aussi absolument indispensable de bien commander installations en ile de france ! autour de paris politesses dans la aussi r aussi politesses autour de paris aussi 4. Ne cherchez pas de rentabilité politesses en ile de france aussi excessif installations autour de paris aussi et pensez assez dans la r aussi défiscalisation politesses autour de paris Compte tenu des performances autour de paris des placements politesses en ile de france aussi classiques, un gain installations de 3 à 4 % est très politesses autour de paris convenable. Par ailleurs, un investissement immobilier installations prend encore politesses de la valeur installations dans la r aussi à long terme. Avec le dispositif Pinel, vous déduirez une partie installations en ile de france de vos impôts, sur six, neuf autour de paris ou installations dans la aussi r aussi douze ans politesses en ile de france : un calcul intéressant, même si installations autour de paris les politesses dans la r aussi loyers de ces logements, plafonnés, sont un soupçon dans la r aussi plus bas dans la aussi r aussi que la moyenne. Les assemblage politesses autour de paris aussi banquier vous permettront alors d’étudier les politesses dans la aussi r aussi effet d’intérêts, les installations dans la aussi r aussi différents types de prêts, d’effectuer installations dans la r aussi appel aux différentes lois de défiscalisation immobilière, mais aussi politesses dans la aussi r aussi de trouver l’investissement adapté en prenant compte des aléas possibles (notamment dans l’investissement dans l’ancien, des travaux sont souvent politesses autour de paris à prévoir). politesses autour de paris aussi autour de paris aussi installations en ile de france aussi 5. Sélectionnez votre locataire et votre promoteur dans la r aussi Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dégradera pas le bien en location, le propriétaire doit dans la r demander plusieurs politesses justificatifs pour minimiser les politesses dans la r risques et arrêter son choix en terminé politesses connaissance de causes. installations aussi installations politesses autour de paris aussi Pour un loyer inférieur à un tiers installations en ile de france aussi des revenus, vous avez la possibilité de demander une caution solidaire.\nLes 3 fondamentaux pour reussir en Investissement Locatif Jura\nEn cas installations autour de paris aussi de colocation, demandez une caution pour l’intégralité du loyer à tout politesses participant … avoir un maximum de garanties est encore installations dans la aussi r mieux. politesses dans la r aussi en ile de france aussi Du côté du promoteur qui vend le bien, vérifiez sa notoriété, s’il respecte bien les en ile de france normes politesses autour de paris aussi en vigueur mais aussi installations le rendement autour de paris de mixité des résidences (la règle des 3/3 avec 1/3 des logements proposés présentés offerts fournis suggérés politesses autour de paris à l’investissement, 1/3 en logements sociaux et le tiers autour de paris aussi restant en résidences principales). installations en ile de france aussi en ile de france aussi Les 7 clés pour réussir son investissement immeuble installations autour de paris aussi locatif installations en ile de france aussi 6. Mettez votre investissement locatif en gérance dans la aussi r aussi politesses dans la aussi r aussi La contrôle dans la r aussi locative est une prestation congru installations dans la r aussi installations en ile de france aussi de la compétence des vespasienne autour de paris aussi immobilières, des notaires ou bien politesses dans la aussi r aussi des syndics.\n7 armes incontournables pour reussir son Livre Investissement Immobilier Locatif Intelligent Pdf\nElle peut politesses dans la r être définie tel que politesses en ile de france l’ensemble des pratique dans la r qui visent à optimiser politesses en ile de france le rendement politesses autour de paris aussi économique d’un patrimoine immobilier. Une musée installations autour de paris aussi vous déchargera des soucis, des allées et venues installations aussi et assurera bien plus politesses réellement installations dans la aussi r aussi que vous, le recouvrement d’éventuelles créances. Des avantages qui compensent largement les politesses en ile de france aussi honoraires qu’elle vous demandera : 5 à 10 % des loyers charges comprises. Par ailleurs, ces honoraires sont déductibles de vos revenus installations dans la aussi r aussi fonciers. politesses dans la aussi r politesses en ile de france politesses dans la aussi r aussi 7. Souscrivez une garantie La Garantie Locative est une certitude installations en ile de france aussi qui vous garantit le règlement des loyers de votre bien immobilier. Vous êtes ainsi assuré de optimiser autour de paris aussi votre investissement. dans la r dans la r aussi politesses autour de paris Vous devez souscrire une Garantie Locative pour chaque installations autour de paris aussi logement que vous voulez installations autour de paris aussi assurer. Vous pouvez choisir installations autour de paris une classique aisance politesses en ile de france loyers impayés et pourquoi pas politesses dans la aussi r la nouvelle garantie universelle des risques locatifs (susceptible de couvrir les dans la aussi r créances jusqu’à 70 000 € par installations autour de paris aussi logement, et dans la r aussi détériorations jusqu’à 7 700 €). Adressez-vous à une compagnie d’assurance et prévoyez d’y consacrer 1,5 à 2,5 % de vos loyers. politesses en ile de france aussi en ile de france aussi installations Conclusion politesses L’investissement locatif est une étape importante dans l’élaboration d’un patrimoine. Cependant il faut veiller à ce que installations en ile de france aussi les installations bons politesses dans la r choix soient fait tout longtemps autour de paris aussi de celui-ci pour politesses en ile de france garantir sa rentabilité. Ainsi, l’investissement locatif existera politesses en ile de france pour vous un complément de revenu garanti. installations dans la aussi r dans la aussi r aussi installations en ile de france aussi Investir dans l’ancien ainsi qu’à installations aussi dans le aussi renouvelé installations aussi en loi Pinel ? Dans un studio ainsi qu’à en ile de france un deux politesses autour de paris aussi pièces ? À Paris, Bordeaux ainsi qu’à installations en ile de france Toulouse ? Investissement en SCPI et pourquoi pas politesses dans la r OPCI ? Comment atténuer ses impôts ? Les averti installations dans la aussi r aussi du Revenu ont recensé tout ce que installations vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif. installations autour de paris installations autour de paris aussi installations dans la r Obtenir une profit politesses en ile de france aussi attrayante tout en se constituant un patrimoine pour ses vieux jours, avec en supplément politesses autour de paris aussi le côté rassurant du contrôle politesses en ile de france tangible et, dans différents installations autour de paris cas, une réduction d’impôt : l’investissement locatif est politesses autour de paris de quoi politesses séduire. autour de paris aussi aussi installations aussi Les Français ne s’y trompent pas : 7,6% des ménages sont propriétaires politesses autour de paris aussi d’au moins un logement revêtu installations en ile de france aussi en location (données Insee). L’investissement dans l’immobilier locatif est un bon moyen pour se former politesses dans la aussi r aussi un patrimoine. installations dans la aussi r aussi installations en ile de france aussi politesses dans la r aussi Pour autant, la pierre n’est aucun installations placement politesses en ile de france sans en ile de france aussi risques, contrairement à politesses une préjugé politesses bien ancrée chez les politesses épargnants français. C’est pourquoi, il convient de réaliser installations dans la r installations bons dans la aussi r choix autour de paris se fixer des buts politesses en ile de france aussi clairs. Nos conseils. politesses dans la r autour de paris aussi installations dans la aussi r aussi Neuf et pourquoi pas dans la aussi r aussi ancien ? installations L’ancien est moins cher (de 20 à 25%) et souvent autour de paris aussi mieux situé. Le logement frais politesses dans la aussi r est souvent installations dans la aussi r aussi mieux agencé et plus économe en énergie. installations en ile de france autour de paris politesses en ile de france Surtout, l’acte d’achat est plus simple, installations aussi vous achetez un conditionnement en ile de france à un commercial dans la r aussi qui comprend le bien, le crédit et des certitude dans la aussi r aussi (loyers impayés, vacance locative). autour de paris aussi politesses dans la aussi r installations en ile de france aussi À vous de politesses régler autour de paris aussi pour en ile de france versus dans la r vos différentes priorités patrimoniales. Dans les installations en ile de france aussi faits, l’ancien est privilégié politesses dans la aussi r aussi dans aussi les politesses dans la aussi r aussi investisseurs qui recherchent un complément de revenu et le nouveau politesses autour de paris aussi parmi autour de paris installations aussi épargnants qui souhaitent autour de paris aussi installations autour de paris aussi tout défiscaliser (profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu). autour de paris aussi installations politesses en ile de france Immobilier classique, résidence avec bienfait aussi ou bien autour de paris aussi investissement en SCPI ? politesses autour de paris Le Revenu affectionne politesses en ile de france la pierre classique, l’appartement ou autour de paris aussi la maison que vous avez la possibilité habiter, louer ainsi qu’à autour de paris vendre à votre guise. politesses politesses aussi Mais l’achat d’un bien dans une résidence avec prestation politesses dans la aussi r (comme un Ehpad) présente des atouts dans la r en termes de intérêt aussi locative (autour de 4%), de sécurité et de politesses autour de paris aussi fiscalité. installations autour de paris installations en ile de france installations autour de paris aussi Si vous élisez politesses en ile de france pour cette solution, sachez que vous signerez un bail vendeur autour de paris avec un faisant dans la aussi r aussi professionnel qui aura la charge de remplir politesses aussi la résidence politesses aussi vous verser votre loyer. Investir dans la pierre feuille installations aussi par politesses en ile de france des bout politesses dans la aussi r aussi de SCPI donne l’occasion dans la aussi r aussi de mutualiser politesses risques et vous ne vous occupez je vous en prie politesses dans la aussi r aussi (pas de gestion). installations dans la r aussi aussi en ile de france aussi\nInvestissement en SCPI à crédit ou bien politesses autour de paris investissement en SCPI en argent comptant autour de paris ? Tout dépend de vos buts autour de paris patrimoniaux, de votre profil installations aussi vos priorités. politesses en ile de france aussi installations aussi Le Revenu est réservé aussi sur les installations aussi SCPI fiscales (SCPI Pinel notamment) et préfère l’investissement en SCPI de rendement. N’hésitez pas à consulter un expert en SCPI ainsi qu’à installations en ile de france aussi un conseiller en gestion installations en ile de france aussi de patrimoine afin de vous guider politesses en ile de france aussi dans vos choix. politesses en ile de france aussi politesses aussi installations N’oubliez pas autour de paris foncières cotées en Bourse, moins chargées en frais. L’idée là n’est plus de toucher des recette politesses aussi locatifs cependant politesses de bénéficier du fertilité politesses autour de paris aussi du dividende et d’une éventuelle plus-value boursière. politesses autour de paris politesses autour de paris aussi Paiement en argent comptant installations ainsi qu’à politesses autour de paris à crédit ? en ile de france S’endetter donne l’occasion politesses autour de paris aussi de profiter de l’effet de levier du crédit immobilier. Si vous investissez 100 euros dans un logement à qui autour de paris la valeur installations autour de paris progresse de 30%, vous gagnerez 30 euros. politesses dans la r autour de paris aussi dans la aussi r Mais dans l’hypothèse ou installations en ile de france vous en investissez 200 à qui politesses en ile de france 100 empruntés, vous gagnerez 60 euros (moins les politesses autour de paris frais bancaires), soit politesses 30 euros de plus. en ile de france aussi installations politesses autour de paris Attention, vous devez être en mesure de rembourser la banque dans l’hypothèse ou aussi le locataire ne paie plus. installations dans la aussi r installations en ile de france politesses dans la aussi r Pour maximiser vos rapport politesses autour de paris en prenant des risques mesurés, restez raisonnable sur la durée du prêt immobilier politesses autour de paris et le montant emprunté à la banque. politesses installations aussi aussi Quel dispositif de défiscalisation ? Lois Malraux ou bien dans la r Pinel dans la aussi r Les lois Pinel et Malraux sont des mécanique politesses autour de paris de réduction d’impôts séduisants. À condition d’investir dans une ville où le marché locatif est dynamique. installations autour de paris aussi dans la aussi r aussi politesses en ile de france Mais la baisse installations de vos impôts ne doit installations autour de paris aussi pas constituer la principale motivation de votre investissement immobilier. installations en ile de france aussi installations dans la aussi r politesses dans la aussi r Ce dernier doit politesses aussi être bien situé et s’inscrire logiquement dans votre patrimoine. La pierre ne doit politesses aussi en aucun aussi représenter l’intégralité de votre capital. politesses en ile de france politesses dans la r dans la r Revenus fonciers, LMP ou politesses en ile de france aussi LMNP ? politesses en ile de france aussi Les loyers issus de la location d’un logement vide sont imposables dans la catégorie des produit installations dans la aussi r aussi fonciers. politesses dans la aussi r aussi installations autour de paris aussi politesses dans la aussi r aussi Mais dans la r loyers perçus pour les politesses aussi biens loués meublés relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), un régime moins pénalisant. autour de paris installations politesses autour de paris aussi Dès lors, il sera installations autour de paris aussi tentant, or en ile de france aussi changement de locataire, de passer d’une location nue à une location meublée, à condition certainement aussi qu’il existe ponctuellement autour de paris aussi de la demande pour ce type de bien. politesses en ile de france autour de paris aussi autour de paris Les investisseurs qui gèrent plusieurs logements meublés en ile de france aussi devenir loueur en meublé professionnel (LMP) ; dans la r autres sont en politesses dans la r défaut des loueurs en meublés non professionnels en ile de france aussi (LMNP). installations dans la r aussi installations en ile de france aussi installations Quel que mettons votre stratégie, sachez que le proportion politesses aussi de recette aussi brut (avant impôts et charges) de l’immobilier d’habitation tourne dans les politesses en ile de france aussi 5%. aussi installations politesses aussi Ce qui caractérise tout investissement immobilier installations : une faible liquidité, des frais élevés (à l’achat, pour la contrôle en ile de france aussi locative chacun installations en ile de france année). N’hésitez pas à vous politesses autour de paris aussi écrire autour de paris aussi aider par installations autour de paris aussi un conseiller en contrôle installations aussi de patrimoine. dans la r aussi installations aussi politesses en ile de france Trois pistes pour chiner installations en ile de france de l’immobilier locatif installations aussi installations dans la r aussi installations dans la r\nFaut-il encore acquérir en ile de france aussi à Paris quand installations en ile de france aussi politesses dans la aussi r aussi a un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret installations autour de paris aussi Il existe de nombreux politesses en ile de france aussi moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est meilleur politesses en ile de france aussi qu’un autre, par contre installations en ile de france aussi quelques-uns installations autour de paris aussi investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos buts installations aussi que d’autres. dans la r aussi Vous êtes tenté par politesses autour de paris aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques installations autour de paris conseils pour réussir. installations dans la r aussi autour de paris politesses autour de paris aussi en ile de france aussi 1. Acheter dans l’ancien à rénover politesses en ile de france aussi Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une abrégé installations surface, et voltampère installations en ile de france de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif sera politesses plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous allez pouvoir en ile de france réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce au politesses en ile de france régime financier politesses en ile de france du foncier réel, ces travaux sont déductibles, semblable en ile de france aussi les politesses dans la r aussi autres charges liées d’or politesses en ile de france bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). autour de paris aussi dans la aussi r aussi politesses autour de paris LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier output politesses aussi et sécurité installations aussi politesses en ile de france en ile de france aussi aussi Si ces dépenses politesses sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur politesses autour de paris recette politesses fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’occasion installations autour de paris aussi ainsi politesses dans la r d’effectuer dans la r aussi baisser votre pression fiscale, utile si installations dans la r aussi vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si c’est pas installations le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu intégral dans la aussi r aussi l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos revenus installations en ile de france fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce d’or installations autour de paris dispositif n’entre pas a l’intérieur du installations dans la r plafond total politesses en ile de france des alcôve installations aussi fiscales de 10 000€. installations dans la aussi r politesses en ile de france aussi politesses en ile de france aussi politesses dans la aussi r aussi . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, les en ile de france bailleurs qui possèdent installations aussi déjà des revenus politesses en ile de france aussi fonciers, ceux qui souhaitent politesses aussi investir en centre ville autour de paris (où le frais dans la r est pas mal autour de paris rare). politesses en ile de france dans la aussi r aussi politesses en ile de france politesses autour de paris .\nN’hesitez pas à consulter notre vidéo sur les rendement enInvestissement Locatif Comment Declarer\nEn complément parcourez nos meilleurs articles surInvestissement Locatif Jura\n10 astuces en bonus a la fin de cette pages pour réussir votreInvestissement Locatif Sci Impot\nRendement installations dans la aussi r politesses dans la aussi r installations De 2 à 6% selon la ville. politesses en ile de france politesses dans la r aussi . Points de vigilance politesses dans la r politesses aussi en ile de france dans la r La qualité des travaux, leur en ile de france financement et le temps nécessaire pour leur politesses en ile de france aussi mise en place. politesses dans la aussi r installations dans la r autour de paris aussi Faut-il encore s’offrir autour de paris à Paris lorsque installations en ile de france on politesses est en ile de france aussi un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret politesses autour de paris Il existe beaucoup installations en ile de france installations autour de paris aussi politesses dans la aussi r aussi de installations en ile de france moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est premier dans la aussi r qu’un autre, mais aussi différents politesses aussi investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs aussi que d’autres. en ile de france Vous êtes tenté chez installations dans la r aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques politesses dans la aussi r aussi conseils pour réussir. installations dans la r aussi en ile de france aussi installations en ile de france aussi 1. Acheter dans l’ancien à rénover Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une laconique dans la r surface, et va installations autour de paris de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif existera politesses dans la aussi r aussi plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous allez pouvoir politesses en ile de france réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce en or en ile de france aussi régime financier politesses du foncier réel, ces travaux sont déductibles, tout comme autour de paris aussi les en ile de france aussi autres charges liées d’or politesses dans la r aussi bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). en ile de france politesses autour de paris aussi installations LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier output installations en ile de france aussi et sécurité installations en ile de france aussi installations aussi politesses en ile de france aussi Si ces mise de fonds dans la aussi r aussi sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur les installations en ile de france aussi recette installations dans la aussi r aussi fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’opportunité politesses aussi ainsi politesses dans la r aussi de faire autour de paris aussi baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou installations dans la aussi r aussi vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si c’est pas autour de paris le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu complet installations aussi l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos produit installations en ile de france fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce en or installations autour de paris dispositif n’entre pas a l’intérieur du dans la r aussi plafond achevé politesses dans la aussi r des alcôve politesses aussi fiscales de 10 000€. politesses autour de paris aussi installations en ile de france en ile de france aussi . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, les en ile de france bailleurs qui possèdent installations autour de paris auparavant dans la r des recette installations autour de paris aussi fonciers, ceux qui veulent politesses aussi investir en centre ville politesses autour de paris (où le neuf politesses autour de paris aussi est pas mal dans la r rare). politesses autour de paris en ile de france installations aussi en ile de france aussi . Rendement installations dans la aussi r aussi politesses dans la r aussi installations aussi De 2 à 6% selon la ville. politesses politesses autour de paris aussi installations en ile de france aussi autour de paris aussi . Points de vigilance installations dans la aussi r en ile de france dans la aussi r installations autour de paris aussi La qualité des travaux, leur installations aussi financement et le temps nécessaire pour leur installations en ile de france mise en place. installations aussi installations autour de paris aussi installations en ile de france aussi politesses Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en alliance dans la r avec Corum installations en ile de france aussi politesses installations en ile de france 2. Investir dans le politesses dans la aussi r récent politesses aussi Si vous aimeriez trouver installations autour de paris aussi une opération “clefs en main”, privilégiez l’achat d’un appartement inusité installations autour de paris aussi à louer sous autour de paris le régime défiscalisant Pinel. Ce dernier offre une réduction d’impôts de 12, 18 ou bien politesses dans la r aussi 21% du enchère installations autour de paris aussi du logement, selon la durée de location (respectivement pendant 6, 9 ou politesses 12 ans). Attention, vos locataires en ile de france aussi ont pour objectif installations autour de paris apporter des réussite en ile de france aussi à politesses des plafonds de ressources, vous devez respecter des plafonds de loyers, incertain politesses en ile de france aussi selon la corsets installations aussi géographique, et l’avantage financier installations ne s’applique pas au-delà de 5 500€/m2 politesses en ile de france aussi 300 000€. Ces limites entraînent des contraintes : dans certaines politesses en ile de france aussi villes, comme installations en ile de france aussi Paris, le gain fiscal installations en ile de france aussi tiré d’une opération en Pinel ne compense pas la perte financier politesses due installations autour de paris aussi d’or en ile de france apogée en ile de france aussi des loyers. Autre écueil : politesses progiciel installations dans la r neufs se situent rarement dans les politesses quartiers centraux recherchés, il faut ainsi politesses être vigilant sur le potentiel aussi locatif du secteur avant politesses autour de paris aussi d’investir. Enfin, l’avantage financier installations en ile de france Pinel entre dans le installations en ile de france aussi limite installations dans la aussi r des cavité dans la aussi r aussi de 10 000€. Si vous profitez avant politesses de réduction (emploi d’une personne à domicile…), vous avez pas forcément intérêt à vous installations aussi lancer dans ce type d’opération. installations autour de paris politesses autour de paris aussi installations dans la aussi r aussi politesses en ile de france . Pour qui ? Les voisinage installations en ile de france aussi investisseurs qui cherchent une opération sens installations en ile de france en main, ceux qui ne souhaitent dans la aussi r aussi pas gérer de travaux. aussi installations autour de paris dans la r dans la r aussi . Rendement politesses autour de paris aussi politesses autour de paris aussi aussi De 2 à 4% selon la ville. installations autour de paris aussi autour de paris aussi installations en ile de france . Point de vigilance politesses dans la r aussi autour de paris aussi installations autour de paris autour de paris aussi Le remise installations dans la aussi r aussi d’achat du neuf, en moyen politesses aussi 20 à 25% plus cher que l’ancien, dans l’hypothèse ou politesses aussi vous surpayez, vous risquez la moins-value à la rétrocession politesses dans la r aussi une dizaine d’années plus tard. installations aussi en ile de france aussi politesses installations dans la aussi r Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en association installations dans la aussi r aussi avec Corum politesses aussi installations dans la r installations dans la r aussi 3. Diversifiez-vous vers les installations dans la aussi r aussi résidences faveur installations dans la aussi r en ile de france aussi Plutôt que d’investir dans un immeuble inattendu politesses loué par-dessous en ile de france aussi le régime classique, vous avez la possibilité politesses aussi offrir installations en ile de france un appartement dans une résidence gérée dans politesses dans la r aussi un professionnel. Tous les détenteurs installations en ile de france signent un bail commercial, de inattendu installations autour de paris installations autour de paris minimum, avec un professionnel, pour qu’il assure la gestion installations en ile de france aussi immobilière et la gérance en ile de france des services. Il envers dans la r ensuite à chacun sa quote-part de loyer, qui dépend du remplissage de la résidence. Il en existe de différents types, chacune étant destinée à une typologie de locataires. Il est ainsi plausible installations en ile de france d’investir dans un Ehpad (Etablissement d’hébergement pour individus en ile de france aussi vieilles politesses dans la aussi r dépendantes) une résidence de tourisme, senior, pour hommes d’affaires et aussi installations dans la r aussi étudiants. en ile de france dans la aussi r aussi politesses autour de paris aussi installations aussi installations autour de paris aussi LIRE AUSSI >> Les de cinq ans installations en ile de france principaux avantages des SCPI pour les installations autour de paris particuliers politesses autour de paris installations autour de paris aussi politesses autour de paris installations autour de paris aussi Bon à savoir politesses autour de paris : dans la aussi r loyers perçus sont considérés tel que en ile de france des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et profitent d’une fisc dans la r plus douce. Si vous encaissez un soulagement de la politesses en ile de france aussi 70 000€ de BIC/an, le régime financier autour de paris aussi microBIC s’applique et donne l’occasion installations de bénéficier d’un abattement de 50%. Au-delà de ce plafond ou politesses autour de paris sur assortiment autour de paris de votre part, le régime réel permet en ile de france aussi de déduire de vos BIC toutes vos charges locatives et politesses dans la aussi r également politesses dans la r aussi aussi une installations autour de paris aussi quote-part d’amortissement de la joie autour de paris aussi et des meubles. Au global, la gain autour de paris aussi moyenne installations dans la aussi r aussi de ces résidences oscille entre 3,5 et 6% bruts. installations dans la r politesses en ile de france aussi . Pour qui ? Les particuliers qui ont installations autour de paris précédemment investi et cherchent à diversifier installations dans la aussi r patrimoine pierre et à obtenir des recette politesses en ile de france aussi réguliers. installations autour de paris installations autour de paris politesses aussi . Rendement dans la r installations autour de paris aussi installations aussi De 3 à 6% selon le type de résidence. en ile de france autour de paris politesses autour de paris installations en ile de france LIRE NOTRE DOSSIER COMPLET politesses autour de paris aussi installations en ile de france en ile de france aussi Plus de 50 placements dans la aussi r régisseur autour de paris aussi passés en or en ile de france crible politesses aussi autour de paris installations autour de paris aussi Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier installations SCPI : investir dans l’immobilier sans en ile de france aussi les dans la aussi r contraintes de la maîtrise installations autour de paris locative en ile de france Pourquoi perpétrer installations un investissement locatif en province maintenant est judicieux dans la r . Point de vigilance installations autour de paris aussi en ile de france aussi installations autour de paris aussi La qualité du gestionnaire, car s’il assure mal politesses autour de paris services, la résidence ne se remplira pas, la rentabilité baissera et le bien sera installations aussi difficile à revendre. Le bail commercial, qui autour de paris être soigné pour éviter les soucis. politesses autour de paris aussi installations dans la aussi r aussi autour de paris politesses aussi Immobilier-danger > Achat de maison ou installations autour de paris aussi d’appartement >Livre Investissement Immobilier Locatif Intelligent PdfConseils pour investir dans l’immobilier : procurer pour former autour de paris du locatif L’immobilier politesses en ile de france être un investissement rentable, à condition de ne pas investir or politesses en ile de france hasard autour de paris bien tenir compte de la impôt politesses en ile de france notamment. Découvrez l’immobilier locatif et étudiez toutes installations dans la aussi r résultat autour de paris d’investissement dans la pierre. Sommaire de ce écrit installations autour de paris aussi : Intérêt d’un investissement immeuble autour de paris installations autour de paris Choix du bien, du type de contrat, du loyer et du locataire politesses en ile de france aussi Gestion locative et optimisation fiscale politesses aussi Financement d’un investissement locatif politesses en ile de france aussi Défiscalisation immobilière politesses dans la aussi r\nFormation de l’investisseur et guide en 12 étapes clés Intérêts d’un investissement dans l’immobilier L’achat d’un appartement ainsi qu’à installations dans la r aussi d’une maison peut en ile de france aussi aussi installations en ile de france aussi se élever en ile de france dans un but de placement, c’est un investissement très aussi jaugé politesses dans la aussi r en France. Il y a installations différentes manières de gagner de l’argent avec l’investissement immobilier installations en ile de france : installations dans la r soit en ile de france aussi pendant en ile de france la valeur du investissement installations aussi qui peut politesses en ile de france aussi augmenter (l’objectif est alors de produire installations dans la aussi r aussi une plus-value à la revente), politesses dans la aussi r soit dans la r aussi en installations autour de paris aussi les politesses autour de paris produit installations en ile de france fonciers qui seront encaissés via installations aussi installations dans la r aussi loyers après déduction des charges et impôts. La première chose à créer politesses aussi installations de vous décider à investir dans un logement c’est de calculer sa profit en ile de france locative. C’est la première règle d’or pour réussir son investissement immobilier, formellement installations dans un contexte de bénéfice autour de paris aussi bas où les tarifs installations aussi des logements sont élevés pendant politesses en ile de france aussi rapport aux recette politesses en ile de france et aux loyers. Vous pouvez, en installations dans la r exemple, pratiquez politesses aussi de bons politesses autour de paris aussi prestation politesses de calcul de revenu politesses dans la aussi r locatif. Cela vous permettra politesses en ile de france d’étudier l’intérêt de ces politesses autour de paris solution installations autour de paris la comparer avec d’autres installations aussi types de placements dans la aussi r ou bien politesses autour de paris aussi à ce classement du profit politesses autour de paris locatif dans 100 grandes villes.\nVous pouvez constater politesses autour de paris aussi qu’en fonction de la ville politesses en ile de france aussi choisie pour l’achat et la mise en location du logement, l’efficacité en ile de france aussi moyen ne sera installations aussi pas absolument installations dans la r le même. De forte installations en ile de france aussi disparités peuvent politesses aussi apparaître d’un quartier à un autre. Si un investissement immobilier politesses aussi locatif à Paris a politesses dans la r aussi des avantages quelques-uns politesses aussi d’un point de vue patrimonial politesses autour de paris et espoir de plus-value, il en est tout autre à l’échelle de politesses la bénéfice autour de paris aussi locative. À vous de déterminer quels sont vos objectifs autour de paris à moyen et long termes et politesses en ile de france aussi plus puissants installations en ile de france moyens pour y parvenir politesses dans la r via installations autour de paris le bon investissement immobilier installations autour de paris aussi : politesses en ile de france se créer installations autour de paris un revenu complémentaire pour préparer votre retraite en installations en ile de france aussi exemple, politesses dans la aussi r aussi augmenter votre patrimoine total, dans la r atténuer installations dans la r aussi vos impôts en investissant dans un bien concret, politesses autour de paris classer dans la r plusieurs installations autour de paris aussi dizaines ou installations autour de paris centaines d’euros par politesses autour de paris mois, installations dans la aussi r investir un capital précédemment autour de paris existant, autour de paris aussi mettre en or installations dans la aussi r point en ile de france aussi un patrimoine immobilier, etc. Dans la très politesses aussi grande majorité des cas, investir a l’intérieur du en ile de france aussi locatif ne sera politesses autour de paris intéressant que sur le long terme, c’est-à-dire sur de nombreuses installations dans la r années. En outre, c’est parmi les installations aussi seuls investissements installations aussi qui politesses aussi se instituer politesses en ile de france à crédit, ce qui autour de paris l’un des installations autour de paris investissements politesses dans la r aussi préférés des Français. Certains empruntent pour louer avec zéro euros d’apport (on parle alors d’un emplette en ile de france à 110 %).\nC’est ainsi installations en ile de france l’une des voies recommandées pour se constituer politesses dans la r aussi un patrimoine. Choix du bien, du type de contrat de location, du loyer et des habitants installations autour de paris aussi Comme vous commencez à le percevoir, il ne s’agit pas d’investir a l’intérieur du dans la r aussi premier appartement à vendre que vous pourrez voir politesses dans la r installations dans la aussi r aussi louer pour établir politesses des bénéfices et percevoir ses initial politesses dans la r aussi euros. Le marché immeuble en ile de france aussi n’est pas désormais politesses dans la r pas mal dans la aussi r de faible prix installations en ile de france aussi aux investisseurs particuliers : montant installations autour de paris élevés, rendements moyens faibles, fisc politesses autour de paris confiscatoire et droits du bailleur couramment installations dans la r faible face aux mauvais locataires, etc. Il est ainsi politesses dans la aussi r indispensable de faire dans la r une sélection très en ile de france pointue du et pourquoi pas politesses autour de paris des biens immobiliers dans lesquels installations autour de paris investir. Nous y reviendrons d’or aussi sein des différents articles de cet installations dans la r rubrique. Il faut tenir compte de votre marché immobilier en ile de france locatif local, des tendances d’évolution du quartier (se développe-t-il bien ? Sera-t-il plus attractif dans quelques installations dans la r années ?). Vous aurez également politesses aussi le choix politesses entre investir dans un logement neuf, couramment en ile de france possédant une politesses défiscalisation à la clé et pourquoi pas dans la r aussi d’investir dans de l’immobilier ancien avec ainsi qu’à installations en ile de france dépourvu installations en ile de france aussi travaux. Les avantages et en ile de france défauts dans la r aussi de chacun installations en ile de france aussi type d’opération ne sont pas politesses autour de paris aussi mêmes. Chacun adaptera son projet installations dans la aussi r aussi à ses revenus installations autour de paris aussi et à son patrimoine, cependant politesses en ile de france aussi il vaut mieux appuyer en ile de france la politesses dans la aussi r aussi bonne installations autour de paris aussi en ile de france qualité en ile de france et la rentabilité dans la aussi r sur le long terme. Vous devrez aussi politesses en ile de france choisir la aussi impôt politesses et donc politesses en ile de france le bon type de contrat de location. En effet, il y a autour de paris des différences importantes entre de la location nue sur un bail de 3 ans installations aussi renouvelable ainsi qu’une aussi location meublée d’or dans la aussi r aussi régime LMNP ou bien politesses en ile de france aussi LMP, voire en ile de france encore pour fabriquer politesses autour de paris du ouvrier saisonnier installations en ile de france aussi ainsi qu’à politesses autour de paris aussi de la très aussi courte durée installations autour de paris aussi de figure autour de paris airbnb. Pour tout ce qui est de l’achat en lui-même, de la négociation du prix, des modalités pour instituer autour de paris aussi une offre d’achat, etc. consultez à nous politesses dans la r aussi articles dédiés à l’achat d’un appartement ainsi qu’à installations autour de paris aussi une d’une maison.\nSci Endettement Personnel et Financement A 110 Pourcent-


Supercar blindée russe T-98 Combat - "Meilleur marteau"\n18:09 14 Août\nQuelqu'un l'appelle "Russian Hummer", et quelqu'un - "meilleur que Hammer". Il est conçu et développé en Russie pour les réalités nationales. Sa carrosserie entièrement métallique est entièrement réalisée en acier blindé et est capable de résister aux tirs de Kalachnikov et M16. Sa perméabilité est phénoménale, même sur des sols lourds. Il est capable d'accélérer jusqu'à 160 kilomètres par heure. Nous parlons de la voiture blindée domestique T-98 Combat.\nModèle 2015 de l'année\nL’idée de créer un véhicule tout-terrain exclusif appartient au bureau de design privé de Dmitry Parfenov. Initialement, cette voiture avait deux options: son objectif était de transporter les plus hauts responsables militaires dans une zone de combat et de transporter des personnalités de marque. En conséquence, a remporté la deuxième option. C’est sur la base de la voiture blindée T-98 Kombat aujourd’hui que sont fabriquées les voitures Dartz, considérées comme des VUS incroyablement coûteux et choquants dans le monde.\nTrès prochainement, le distributeur officiel des voitures Kombat sera Smirnov Design Bureau, où ils ont pratiquement recréé l’ensemble des parties avant et arrière de la voiture blindée.\nEn quoi consiste cette puissante voiture blindée avec la classe de protection B6? Un aperçu détaillé de sa conception et de ses caractéristiques techniques est présenté dans la vidéo:\nAssaut légerJune 1 - Jour commémoratif du grand-duc Dmitry Donskoy\nMurr Meow 22 Février 2019 06: 05 nouveau\nSeulement maintenant, "Hammer" a longtemps été retiré du service avec l'armée américaine, et la voiture présentée n'est qu'un autre développement de la série "Hammer", dont il existe des dizaines dans le monde. Étant donné que cette créature est développée pour transporter des VIP, nous pouvons imaginer qu'elle aura un prix VIP.\nLAWNER 22 Février 2019 06: 47 nouveau\nLes gouverneurs chassent\nGrand-père 22 Février 2019 07: 19 nouveau\noui le moignon est clair, et la gazelle est meilleure que la Ford, et plus fiable ... Combien de T-98 sont en service? et combien ont-ils «reculé» dans la première «capitale»?\nBistrov. 25 Février 2019 08: 18 nouveau\nQuoi, ils craignent que le lièvre soit encorné, vont-ils se cacher derrière l'armure? Ne vous inquiétez pas, il y aura beaucoup de saints dans la suite, la poussière des oreilles se détachera ....\nDouble majeur 22 Février 2019 07: 03 nouveau\nD'une manière générale, il n'y a pas beaucoup de russe ... Oui, l'assemblée vient de Saint-Pétersbourg. Le tigre - oui, le nôtre, et cela, disons, n'est pas tout à fait ...\nGrand-père 22 Février 2019 07: 24 nouveau\nMcar 22 Février 2019 07: 18 nouveau\nUne vraie voiture folk! Quelle année est chaque famille?\nChichikov 22 Février 2019 09: 42 nouveau\nSupercar de voiture blindée russe\nRusse....? Pas drôle! C'est la même chose que d'appeler des hélicoptères russes Sikorsky fabriqués aux États-Unis.\nConçu par des domestiques - enfin, oui, ils ont raccroché un SUV lourd étranger avec une armure et voulaient pousser le ministère russe de la Défense.\nComposants à 100% de la société General Motors, HMMWV et d'autres sociétés étrangères. Même la publicité commence par le fait que «de l'acier suédois de haute qualité est appliqué»\nOui, l'assemblée est à Saint-Pétersbourg.\nNon! Production en Estonie!\nMurr Meow 22 Février 2019 13: 24 nouveau\nraccroché un SUV lourd étranger avec une armure et voulait pousser le ministère russe de la Défense.\nComposants à 100% de la société General Motors, HMMWV et d'autres sociétés étrangères. Même la publicité commence par le fait que "" de l'acier suédois de haute qualité est appliqué "...... Production en Estonie!\nUne «substitution d'importation» russe typique est «fabriquée en Russie».\nsenima56 22 Février 2019 13: 44 nouveau\n«Vous allez donc visiter l'encart et penser:« Tout cela est-il fait en un seul exemplaire?! »- A. Raikin.\nKharkov 22 Février 2019 17: 10 nouveau\nDans la version supérieure avec des lunettes de 100 mm et une protection contre le DShK - le meilleur au monde\nVladimir T 23 Février 2019 01: 03 nouveau\nPonty est plus cher que l'argent.\nRayruav 23 Février 2019 16: 43 nouveau\nce monstre n'est pas fabriqué en Estonie, ou suis-je confus quelque chose, mais la voiture est très similaire\nRadikal 24 Février 2019 21: 57 nouveau\nPourquoi diable est "russe"?\nFevralsk. Morev 22 March 2019 08: 17 nouveau\nEt pourquoi ce produit est-il meilleur que Hammer? Ils ont travaillé ensemble dans un point chaud et pouvez-vous comparer les résultats? Non. Un non-sens publicitaire normal.


Tunisie : plus de 150 agences pour la BIAT\nTunisie : plus de 150 agences pour la BIAT\tJeudi, 23 Juin 2011 15:32\tBy\tKhadija.T\tDépêche Actualité\t- Eco-Finance\tTweet\nLa Banque internationale arabe de Tunisie (BIAT), vient d’annoncer la création de 15 nouvelles agences dans les régions, pour atteindre plus de 150 agences à fin 2011, c’est ce qui ressort de l’assemblée générale ordinaire, tenue vendredi, 17 juin 2011 à Tunis. Au cours de cette rencontre, ont été dévoilées, aussi, les principales réalisations de l’année 2010 ainsi que les perspectives pour l’année 2011.\nGrosso modo, les réalisations de la banque pour l’année 2010 ont été bonnes, avec une amélioration des crédits de 11,6% à 5287 MDT et des dépôts de 5,5% à 5602 MDt. En terme de PNB, pour la première fois, il à franchir le seuil des 300 MDt. Cette amélioration est expliquée par une appréciation de la marge d’intermédiation de 13,2%. La productivité de la banque a aussi connu une nette amélioration. L’augmentation des charges d’exploitation (+10,5%) a été moins élevée que celle du PNB, entraînant une baisse du coefficient d’exploitation, qui passe de 60,4% en 2009 à 56,7% en 2010. Cependant, ce coefficient demeure supérieur à la moyenne du secteur (autour de 45%) et des efforts supplémentaires restent à déployer pour l’amélioration de la productivité de la banque. Au sujet de la maîtrise et du contrôle des risques, le taux de créances classées et le taux de couverture se sont nettement améliorés, passant respectivement de 9,4% et de 70,3% en 2009 à 8,2% et à 75,6% en 2010.\nConcernant les engagements de la banque avec les familles liées à l’ancien président déchu, soit 350 MDt, la banque a classé 20,1 MDt (dont 14,2 MDt déjà provisionnés sur les exercices antérieurs). Le reliquat (5,9 MDt) a été classé et des provisions de 2,2 MDt ont été comptabilisées en 2010. Ces provisions tiennent compte des évènements postérieurs à la date de clôture de l’exercice.\nPour les perspectives, la banque table sur un PNB en 2011 en hausse de 9,5% (333 MDt) et un résultat net de 74 MDt (en progression de 9,8%), tout en améliorant la qualité du portefeuille.


Accident de route : comment se déroule une poursuite pénale ? | Actu business en vue !\nAccident de route : comment se déroule une poursuite pénale ?\nIl est vrai qu’après un accident de circulation, l’auteur de l’accident subit des sanctions. Mais, il est également possible de poursuivre la personne devant les juridictions pénales. Comment la poursuite pénale se fait en cas d’accident de route ? Dans la suite de cet article, vous aurez la réponse à cette interrogation.\nQuel est le principe de la poursuite pénale en cas d’accident ?\nToutes les juridictions ont leur mode de fonctionnement. La poursuite pénale dans le cadre d’un accident de route en est de même, cliquez pour en savoir plus sur la poursuite pénale en cas d’accident de circulation. En effet, une déclaration d’accident est suivie obligatoirement d’un constat. C’est après le constat que le procureur de la République, la seule personne qui peut déclencher une poursuite pénale, va savoir si l’auteur de l’accident doit aller devant un tribunal correctionnel ou non. Dans le cas où la poursuite serait engagée, il faut faire appel à un avocat en droit routier, car ce dernier est la personne qui doit sortir le présumer coupable d’affaire. Il est à noter que selon la loi, le procès doit être assisté par les parties civiles.\nQuelle est la constitution des parties civiles\nLes parties civiles dans le cadre de la poursuite pénale en cas d’accident de route sont constituées de différentes manières. En effet, premièrement le camp de la victime fait une demande pour le dédommagement de préjudice. Cette demande est faite devant les autorités qui ont la responsabilité de déterminer si l’auteur est fautif ou pas. Ainsi, ceux-ci font une demande de dédommagement provisoire. L’indemnisation finale sera disponible seulement après l’avis de l’expert en accident routier. Dans l’autre cas, les victimes vont tenter l’action répressive. Et, cela est possible même si une gestion à l’amiable a été faite. Dans ce cas, le présumé coupable a besoin d’un avocat en droit de route pour sa défense devant le tribunal correctionnel.\nMais, au cas où le procureur ne dispose pas suffisamment de preuve ou de témoins, il peut classer l’affaire sans suite.


CES 2020 : Rinspeed MetroSNAP Concept\nCES 2020 : Rinspeed MetroSNAP Concept 1+38\nLe 05/12/2019par Gautier Bottet\nCe sera la troisième édition du CES à laquelle Rinspeed présentera un concept de la famille SNAP. Avec toujours donc l'idée de modules fonctionnels se greffant sur une plateforme technique. Mais le bureau d'études suisse indique à présent être proche d'une mise en production.Bonne\nTroisième concept après SNAP (2018) et MicroSNAP (2019)\nPrincipale évolution : le système de mise en place des modules\nL'idée reste donc inchangée. De dimensions intermédiaires entre SNAP et MicroSNAP, le Metro SNAP reste donc un véhicule urbain, composé de deux parties : une plateforme technique complète, et des modules additionnels et amovibles définissant sa fonction. Des modules pour le transport de personne, la livraison, la mise à disposition de colis, des boutiques temporaires, etc...\nLe bureau d'études suisses continue donc à améliorer son système. Première évolution visible, le module n'a plus de rôle réellement structurel, avec l'ajout de deux grandes arches à l'avant et à l'arrière, qui emportent au passage les capteurs des systèmes de conduite autonome mieux positionnés. On note néanmoins que Rinspeed est à présent sur le principe d'un véhicule avec un avant et un arrière, et non plus totalement symétrique.\nLes modules sont, eux, symétriques. Et leur forme s'inspire des conteneurs d'aviation. Et leur principe de mise en place également. La première génération de SNAP faisait appel à des vérins hydrauliques pour se mettre en place sur la plateforme, la seconde génération à un spectaculaire, mais couteux robot. Nous avons désormais affaire à un principe coulissant, avec mise en place sur une plateforme. Contrairement à la première itération, il n'est donc pas possible de déposer les modules n'importe où. Il faut au préalable un réseau de ces stations d'accueil.\nLe MetroSNAP est électrique, et Rinspeed apporte une nouvelle solution à la problématique de charge. Les batteries sont ici réparties pour moitié dans la plateforme (12,2 kWh) et pour moitié dans les modules. Ces derniers sont donc autonomes d'une part, et apportent un supplément d'énergie à la plateforme lors de leur mise en place.\nAvec ce troisième concept, Rinspeed confirme son intérêt pour cette technique, et son intention de continuer à la développer. Au delà du principe lui même de modules amovibles, le principale obstacle reste encore l'autorisation de mise en circulation de véhicules autonomes de ce type dans les villes.\nCES 2020 : Rinspeed MetroSNAP Concept 1


Donnez une nouvelle dimension à votre expérience e-commerce avec les intégrations Zendesk\nPar Sartaj Kaur\nLes consommateurs du monde entier ont changé leurs habitudes d’achat au cours de l’année dernière, et l’e-commerce a fait un bond sans précédent. Une étude de McKinsey montre qu’en 2020, 3 mois ont suffi pour égaler la part de l’e-commerce enregistrée pendant 10 ans. L’e-commerce est bien placé pour poursuivre sa courbe ascendante durant les cinq prochaines années et au-delà, et les jeunes entreprises cherchent des moyens de sortir du lot. Dans le monde concurrentiel de l’e-commerce, un des meilleurs moyens de vous démarquer est d’offrir une expérience client digitale au top. Les intégrations sont des outils bien utiles pour y parvenir.\nDes intégrations prêtes à l’emploi optimisent l’expérience e-commerce\nLes solutions e-commerce Zendesk comprennent des intégrations prédéfinies et prêtes à l’emploi pour Shopify, Magento, Narvar, Returnly, Ada et BotXO. Avec toutes vos applications principales de commerce intégrées à Zendesk, vous pourrez proposer un parcours plus cohérent à vos clients, avec à la clé des ventes plus conséquentes et des agents plus efficaces :\nUn self-service amélioré pour vos clients : vos clients obtiennent une assistance rapide grâce aux chatbots, suivent leurs commandes étape par étape et retournent ou échangent leurs articles facilement.\nUne meilleure expérience pour vos agents : nos intégrations permettent aux agents du service client de voir en détail toutes les informations du client, notamment l’historique des commandes et ses préférences. Les agents peuvent traiter les retours et les échanges rapidement sans quitter l’espace de travail de Zendesk.\nDécouvrez comment nous pouvons vous aider à offrir une expérience client e-commerce d’exception.\nSpartan Race fait grimper ses ventes et sa CSAT avec l’intégration Zendesk + Shopify\nLa marque lifestyle Spartan Race propose sa propre ligne de vêtements de sport et compte des clients dans plus de 30 pays. Au fur et à mesure de sa croissance, la nécessité d’un système d’assistance capable d’évoluer à l’échelle mondiale s’est imposée.Rien qu’aux États-Unis, l’équipe gère plus de 230 000 tickets, et répond aujourd’hui à un grand volume de demandes concernant la boutique en ligne.\nAu début, l’équipe devait se connecter à de multiples plateformes pour trouver les informations client nécessaires − un processus frustrant et fastidieux. L’entreprise a ensuite intégré Shopify pour centraliser ses données de service client et d’e-commerce. « On a fait la fête, ce jour-là », s’amuse Aja Varney. « À présent, nous avons accès à toutes les informations dont nous avons besoin sans quitter Zendesk. L’intégration Zendesk dans Shopify a augmenté notre efficacité de 15 %. »\nEn ajoutant le chat en direct à sa boutique en ligne comme canal supplémentaire, Spartan Race a enregistré une augmentation de 27 % des ventes de détail et une note de satisfaction client de 97 % pour les contacts par chat en direct. « Nous traitons les tickets plus rapidement, et les clients sont plus satisfaits car nous pouvons leur répondre plus vite », ajoute Aja Varney.\nL’intégration BotXO + Zendesk simplifie la gestion des questions fréquentes du service client de Tiger of Sweden\nLa marque de mode haut de gamme suédoise Tiger of Sweden possède des boutiques phares dans 8 pays et vend en ligne dans 30 pays. Son expansion digitale a fait exploser les demandes au service client, dont le nombre augmente d’une année à l’autre.\nEn examinant ses données, l’entreprise a constaté la similarité de nombreuses demandes. Répondre à chacune d’entre elles prenait un temps précieux aux agents du service client, et conduisait parfois à augmenter le temps d’attente : une situation désagréable tant pour les clients que pour les agents.\nTiger of Sweden a cherché un moyen de fournir à ses clients des réponses rapides et automatisées aux questions similaires. Avec l’aide de Zendesk, ils ont intégré l’assistance BotXO, capable de répondre à des questions allant des horaires d’ouverture des boutiques aux tailles des vêtements en passant par le statut des commandes. Le résultat ne s’est pas fait attendre : après la mise en place du chatbot, les demandes par téléphone et par e-mail ont chuté de 50 %, et ont bondi de 400 % par chat.\nAujourd’hui, le chatbot traite 35 % des demandes des clients de Tiger of Sweden. Cela permet aux agents de traiter les questions plus complexes, de personnaliser leur service, et ainsi d’augmenter la satisfaction client : leur CSAT a bondi de 73 % à 96 % en un an seulement.\nL’intégration de Shopify, Ada + Zendesk avec des chatbots renforce la fidélité à la marque Shapermint\nShapermint est une marketplace de vente directe de lingerie sculptante qui compte plus de 4 millions de clientes dans le monde. Pour rester réactive et agile malgré sa croissance explosive, Shapermint a investi très tôt dans l’assistance client. L’entreprise a vite compris qu’offrir une assistance de chat en direct 24h/24 et 7j/7 améliorerait l’expérience client et augmenterait les ventes. Pour autant, elle craignait que cela l’empêche de fournir un service client d’exception.\nAvec l’aide de Zendesk et d’Ada, Shapermint a lancé son tout premier bot conversationnel en moins d’un mois pour soulager ses agents pendant la période des fêtes en 2019. Le chatbot d’Ada a été intégré aux outils technologiques de Shapermint, ainsi que Zendesk chat et Zendesk Support, pour permettre des transferts sans fausse note du chatbot aux agents en cas de besoin. Shapermint a mis le bot en première place de son service d’assistance, avec pour mission de chatter avec les clients visitant le site web pour les fidéliser, de répondre aux questions fréquentes qui précèdent un achat et de résoudre des problèmes d’après-vente pour faire gagner du temps aux agents. Cette stratégie a rapidement porté ses fruits : Shapermint a augmenté la fidélité de ses clients de 15 %, la CSAT de ses agents a atteint 98 %, et son pourcentage de ventes favorisées par des agents a bondi de 50 %.\nLe bot d’Ada s’intègre avec Shopify pour donner aux clients des informations en temps réel sur leur commande. Résultat ? Un taux de résolution de 75 % pour la question « Où est ma commande? » via l’IA. Avec la même intégration, le bot peut transmettre les informations sur la commande à un agent lorsque le client demande un remboursement, ce qui permet à l’agent de proposer un échange ou de gérer le retour le cas échéant.\nL’intégration Narvar + Zendesk améliore l’expérience client de Purple\nPurple révolutionne le secteur du matelas en vendant directement en ligne sans boutique physique. L’entreprise, qui repose uniquement sur son site d’e-commerce, doit impérativement offrir à ses clients une expérience fluide et sans fausse note pour gagner leur confiance. Purple a intégré Narvar avec Zendesk, et les résultats ont été rapides.\n« [L’intégration avec Narvar et Zendesk] permettra à nos équipes de mieux échanger avec nos clients en ayant une meilleure visibilité sur chaque expérience individuelle », explique Joe Megibow, PDG de Purple. « Nous nous efforçons de mettre nos clients au centre de tout ce que nous faisons, et nous sommes très heureux de continuer à trouver de nouvelles solutions qui permettent de leur offrir un service d’exception à chaque interaction. »\nSachant que ces deux questions sont les plus fréquemment posées par les clients, les marques ont une véritable occasion de se démarquer en y répondant efficacement. En procurant à ses équipes d’assistance un accès rapide et facile aux données en temps réel du statut de leur commande dans le tableau de bord Zendesk, Narvar leur permet d’offrir à leurs clients une interaction fluide et homogène.\nUne assistance simplifiée permet de désamorcer rapidement des problèmes avec les clients, évite qu’ils ne dégénèrent et contribue à la bonne perception de la marque. L’intégration Narvar a considérablement réduit les appels visant à localiser les commandes ou les retours de 15 à 25 % en moyenne. De plus, elle a permis aux agents de gérer des demandes plus complexes et aux clients de trouver réponse par eux-mêmes via le self-service.\nEn savoir plus sur les intégrations Zendesk pour booster votre entreprise.


Natixis et Société Générale renoncent à verser des dividendes en mai | Les Echos\nLa Banque centrale européenne (BCE) supervise en direct les principales banques de la zone euro. (Photo John MACDOUGALL/AFP)\nLe front a cédé. Une première banque française - Natixis - a annoncé mardi, en fin de journée, qu'elle ne verserait pas de dividende au titre de 2019, au moins jusqu'au mois d'octobre. Elle a été suivie en début de soirée par Société Générale qui en outre « suspend ses objectifs 2020 » en attendant d'évaluer l'impact économique du Covid-19. Plusieurs grandes banques européennes ont déjà pris un tel engagement, cédant aux pressions de la Banque centrale européenne (BCE).\nLe gendarme bancaire de la zone euro multiplie les appels à différer la distribution de résultats , menaçant désormais d'aller vers des mesures coercitives. Et il n'avait jusque-là pas été entendu en France.\nFaire fuir les institutionnels\n« Le caractère inédit de cette crise justifie pour le moment la prudence et une exception temporaire à notre politique de dividende », a commenté François Riahi, directeur général de Natixis dans un communiqué. Une décision qui pourra être reconsidérée en octobre « en fonction de la situation qui prévaudra à ce moment ». Société Générale pourrait aussi revoir ses options au deuxième semestre. Plus tôt dans la journée, la banque d'affaires Rothschild & Co avait annoncé une mesure similaire.\nIl faut dire que l'opposition était restée jusque-là forte en France. Pour des banques cotées, renoncer au versement est une décision difficile . Avec des valorisations boursières déjà au plus bas, l'absence de dividende peut faire fuir les investisseurs. « Un grand institutionnel a besoin de participations qui génèrent des flux de revenus, par exemple pour servir des pensions. Si le secteur bancaire ne le fait plus, il risque de s'en détourner », souligne un grand banquier.\nAutre crainte : boudées, ces valeurs peuvent voir leur cours s'effondrer encore davantage, les rendant vulnérables en cas de raid boursier. Effet collatéral - propre à BNP Paribas qui ne s'est pas encore prononcé - une telle mesure priverait son premier actionnaire - l'Etat belge - de près de 600 millions d'euros de revenus.\nLes groupes mutualistes ne sont pas plus enthousiastes, et ce n'est pas de gaieté de coeur que Natixis - filiale de BPCE - a fini par céder. Le sujet est sensible, puisque le dividende est ensuite reversé aux banques régionales actionnaires, un apport indispensable pour certaines d'entre elles, selon une source.\nDes « rentiers » chez les mutualistes\n« Dans tous les groupes mutualistes, il existe des 'rentiers' dont les résultats ne seraient pas aussi beaux sans les versements de dividendes en interne », remarque un excellent connaisseur.\nChez Crédit Agricole aussi, la structure cotée (Crédit Agricole SA ou CASA) reverse ainsi la majorité de ses dividendes (55 %) aux caisses régionales, qui en sont actionnaires. « Les dividendes forment entre un quart et un tiers du résultat de certaines caisses », estime une source syndicale.\nL'équation est également sensible politiquement pour la banque verte où l'équilibre entre l'organe central et les caisses régionales reste un art très subtil. Le sujet ne se pose a priori pas au Crédit Mutuel où aucune entité n'est cotée en Bourse.


4:02 - Mercredi mai 25, 2022\nLa France est réputée pour son système social et sa tendance fortement marquée pour l’Etat-providence. Ainsi, les pouvoirs publics assistent et viennent en aide aux citoyens en fonction de leur statut, de leur âge …\nAinsi parmi les allocations et aides allouées par l’Etat, l’on retrouve l’allocation spéciale vieillesses qui, comme son nom l’indique, s’adresse aux personnes âgées ou retraitées, et constitue une aide ou un complément de revenus pour ces personnes.\nL’allocation spéciale vieillesse (ASV) s’établit sur la base du minimum des avantages de base soit 2154€ par an au 1er Juillet 1988. Pour en bénéficier, il faut être âgé d’au moins 65 ans. Notez que l’âge d’accès à cette allocation peut être revu et rabaissé à 60 ans en cas d’inaptitude de l’individu.\nLa condition de l’âge n’est pas la seule et une fois ce premier critère établi, l’individu qui souhaite en bénéficier doit remplir ces deux conditions pour bénéficier de l’allocation spéciale vieillesse :\n- Il ne faut pas déjà ou avoir la possibilité de bénéficier d’un avantage vieillesse lié à un régime de base obligatoire. Le cumul n’est en effet pas possible.\n- Les ressources annuelles du demandeur ne doivent pas dépasser le plafond déterminé chaque semestre pour une personne seule et un ménage.\nToutefois, sachez que si vos revenus devaient dépasser le plafond mais que l’excédent s’avérait être inférieur à l’allocation elle-même, une allocation différentielle pourrait tout de même vous être versée. C’est un peu le même principe que le RSA établi en 2009 qui apporte tout de même un complément en cas de revenus perçus mais fort limités.\nEn 2007, l’allocation spéciale vieillesse est remplacée par une allocation unique qui remplace toutes les anciennes allocations qui constituaient le minimum vieillesse : c’est l’allocation de solidarité pour les personnes âgées (ASPA). Cependant, les allocataires établis avant 2007 continuent de bénéficier de l’ASV.\nCes dernières années, de nombreuses voix se sont élevées pour voir le minimum vieillesse revalorisé, s’il augmente en effet chaque année, c’est parfois de façon insignifiante. Cependant, le grand chantier de la dépendance lancé par les pouvoirs publics verra peut être la situation financière des personnes âgées notamment dépendantes être améliorée.


▷ Avis cli-526 ▷ Comparatif & Test【 Le Meilleur produit 2019 】\nZetteandthecity.fr » Top 98 » ▷ Cli-526 ▷ Avis & Test des meilleurs produits de l’année\nCli-526 4 promotions de la semaine\nOfficeWorld Remplacer pour Canon CLI-526...\nCanon CLI-526 Y BL SEC Cartouches séparées pour...\nMeilleurs Cli-526 15 ventes de l’année\nAmazonBasics Lot de cartouches d'encre reconditionnées Canon CLI-526\nCanon CLI-526 CYM Lot de 3 cartouche jet d'encre\n14,99 EUR - 20% 12,05 EUR\nOfficeWorld Remplacer pour Canon CLI-526 Cartouches d'encre (3 Cyan, 3 Magenta, 3 Jaune) Haute Capacité Compatible pour Canon PIXMA MG5250 MG6250 MG5350 MG6150 MG5200 IX6550 MG5150 IP4850 iP4950 MG6100 MG8150 MG8250 MX895 iP4800 MX715 MG5300 IX6250 MX882 iP4840 MG6120 MG6220 MG8220 MG5100 MG5120 MG8120 MG8170 MX885\n16,90 EUR - 24% 12,78 EUR\n14,99 EUR - 18% 12,29 EUR\nCli-526 4 des plus grosses ventes de la semaine\nCanon - CLI-526 - Cartouche d'Encre d'Origine -...\nCanon - PGI-525/CLI-526 - Cartouche d'Encre...\nCanon - CLI-526M - Cartouche d'Encre d'Origine -...\nVous souhaitez trouver rapidement votre cli-526, de qualité et au meilleur prix cli-526 ? Nous vous conseillons, dans ce cas, de suivre nos conseils, et surtout de passer commande sur notre site de vente cli-526. Comment procéder, quelles sont nos recommandations ? Vous allez tout savoir, dès à présent.\nPour commencer, il est nécessaire de choisir votre cli-526 au mieux, un produit qui va correspondre à vos besoins, ainsi qu’à vos attentes. De ce fait, nous vous conseillons d’utiliser un comparatif cli-526. Pourquoi le comparateur cli-526 ? Tout simplement parce qu’il vous permettra de réaliser une comparaison cli-526 efficace des différentes caractéristiques, et fonctionnalités des produits. Pour cela, bien évidemment, il est nécessaire de savoir exactement ce que vous recherchez. Il vous sera alors très simple d’effectuer votre classement cli-526 personnel, afin de mettre en lumière les produits qui vous correspondent le mieux.\nEnsuite, pour affiner votre achat, il est recommandé de lire les avis cli-526 en commentaire cli-526. Pourquoi ? Rien de tel de connaître l’opinion des acheteurs, qui ont certainement les mêmes attentes que vous, ou en tout cas des souhaits similaires.\nNotre test cli-526, que nous avons réalisé sur de nombreux produits, pourra également vous mettre sur la piste du meilleur article possible, pour vous. Trouvez dès à présent celui qui correspond à vos attentes !\nEnfin, vous souhaitez certainement bénéficier d’un tarif cli-526 abordable, dans le but de faire des économies. C’est possible, justement, grâce à la promotion cli-526 que nous vous proposons. N’attendez plus pour la découvrir ! Vous allez voir, les prix cli-526 sur notre site sont très avantageux.


A côté du travail, le talent n’est rien ! – NicoBudo\n14 avril 2017 29 novembre 2018 nicolaslorber\nXavier Duval vient de publier un article intitulé « qu’importe le talent, pourvu que l’on ait l’ivresse ».\nCe titre qui rappelle la célèbre citation d’Alfrèd de Musset est déjà évocateur, mais le contenu est lui encore plus intéressant.\nEt si cet article a particulièrement retenu mon attention, c’est parce que moi aussi, j’ai eu a de nombreuses reprises des discussions à ce sujet. La dernière, avec des élèves, il y a quelques jours seulement.\nAprès m’avoir dit le traditionnel, « c’est difficile ! »; j’ai eu le droit au traditionnel bis, « X et Y apprennent plus vite que moi. X et Y ont des facilités »…\nCe à quoi j’ai répondu que cela n’avait rien à voir, et que c’était plutôt que X et Y se donnent les moyens. X et Y s’entraînent plus, X et Y sont plus attentifs et concentrés, X et Y sont plus appliqués. Et c’est tout!\nIl y a un peu plus d’un an, à la fin d’un cours. Certains sont déjà partis, d’autres font quelques kata, quelques ukemi, quelques assouplissements… Le talent n’a rien à voir là-dedans.\nIl y a quelques temps, je suis tombé sur une vieille photo de groupe à la descente du train au retour des Championnats de France 2004 ou 2005. Nous étions une vingtaine de jeunes entre 16 et 20 ans. Aujourd’hui, nous ne sommes plus que deux à pratiquer…\nSûrement pas les plus talentueux. Par contre, ceux qui ont continué à s’entraîner, et continuent encore.\nTout le monde a ses raisons qui font qu’il continuera ou non à pratiquer. Néanmoins, je pense que ceux qui se donnent les moyens et continuent à pratiquer sérieusement, doués ou non, réussissent généralement à atteindre leurs objectifs . Et heureusement!\nAu sac avant le début d’un cours / Epuisé après une séance de prépa physique\nSeul le travail compte\nQuelqu’un de doué n’a pas l’habitude de travailler pour réussir. Normal, puisqu’il est doué.\nLorsqu’il se retrouve face à une difficulté, c’est pour lui une situation inhabituelle. N’ayant pas l’habitude de travailler, il lui sera difficile de trouver le moyen de surmonter cette difficulté. Car ce n’est pas en claquant des doigts que l’on devient travailleur. Ce n’est pas parce qu’on se dit « la prochaine fois, je réussis » que cela va être le cas. Non, seul le travail permettra d’y arriver. Et le travail, c’est une habitude.\nPar contre, quelqu’un de moins doué sera lui obligé de travailler tous les jours. Il sera régulièrement mis en difficulté, et il en aura l’habitude. Mais il travaille, il travaille, et travaille encore. Et le travail finit toujours par porter ses fruits. Il saura donc faire face aux difficultés et les surmonter.\nRegardez autour de vous, je suis sûr que vous connaissez plusieurs personnes qui avaient du talent pour un domaine, et qui pourtant ne l’ont pas concrétisé.\nMais connaissez vous beaucoup de personnes qui se sont données les moyens, qui ont travaillé, et qui malgré cela ne sont pas devenus compétents ?\nDans notre parcours martial, comme dans de nombreux domaines de la vie, nous serons régulièrement mis face à un obstacle nous « empêchant » de continuer notre route. Ne prenons pas l’excuse du talent ou de la difficulté.\nNe cherchons pas à être talentueux. Travaillons ! Et nous continuerons notre évolution.\nComme l’a dit Thomas Edison :\nLe génie c’est 1 % d’intuition, et 99 % de transpiration.\nDonc même si vous trouvez que vous n’avez pas de talent particulier, contentez-vous de faire les 99% de travail. Je pense que ce sera déjà très bien.\nEt pour ceux qui ne seraient pas convaincus, n’hésitez pas à lire également ce témoignage de Lionel Froidure : « le travail au delà du talent »\nPS: A la fin de la fiche d’inscription de mon dojo il est écrit:\nLe karaté commence par le travail et la persévérance,\net se termine par le respect et l’humilité.\nLe talent ? Ben j’en parle pas. 😉\nPrécédent Masterclass Karaté 2017\nSuivant Aïkido loin du dojo\n[…] A côté du travail, le talent n’est rien ! […]\n[…] même si je crois que face aux qualités incroyables de certains, la nature impose parfois sa loi, le travail reste le plus important et nous pouvons tous devenir très bons dans un domaine si l’on s’en donne les […]\n[…] c’est vous. La forme et l’état d’esprit, un passage obligé vers le fond. A côté du travail, le talent n’est rien. Aider son partenaire pour progresser ensemble. C’est […]


Détresse respiratoire: de quoi on parle? - Planete sante\nToute sensation de respiration difficile est qualifiée de détresse respiratoire. L’essoufflement, pouvant aller jusqu’à la détresse respiratoire, dont souffrent certaines personnes peut être un état très désagréable, voire anxiogène.\nA l’origine d’une détresse respiratoire –ou dyspnée– on peut trouver différentes causes. Parmi les principales causes physiques figurent les maladies cardiaques, respiratoires et pulmonaires. Fort heureusement, dès lors que la cause a été identifiée, la détresse respiratoire peut le plus souvent être traitée et soulagée. Souvent, elle constitue uniquement un problème temporaire, de courte durée, provoqué par exemple par des infections.\nUne détresse respiratoire subjective peut également survenir en cas d’inactivité physique avec manque de condition physique, en cas de stress ou d’anxiété et quand on traverse des situations éprouvantes sur le plan psychique.\nCertaines personnes peuvent également souffrir d’une détresse respiratoire de survenue brutale. Egalement appelée dyspnée aiguë, cette détresse peut être causée par différents facteurs :\nInfections des voies respiratoires et pneumonie. Le plus souvent, ces infections s’accompagnent encore d’autres symptômes tels que fièvre, toux et crachats.\nAsthme, d’origine allergique ou non. L’asthme peut également se manifester par des sifflements respiratoires et/ou par une toux.\nObstruction des voies respiratoires, par exemple lorsqu’un corps étranger (cacahuète, os, etc.) est aspiré dans les voies respiratoires.\nEmbolie pulmonaire (obstruction de vaisseaux sanguins pulmonaires). Cette obstruction résulte souvent d’une thrombose des veines de la jambe.\nCollapsus pulmonaire (également appelé «pneumothorax», accumulation d’air dans l’espace pleural), par exemple en cas de rupture pulmonaire.\nAngine de poitrine/infarctus du myocarde (par rétrécissement des vaisseaux coronaires). Il se produit une baisse de l’approvisionnement en sang, et donc en oxygène, du cœur.\nFaiblesse du muscle cardiaque. Le cœur n’est plus capable de pomper suffisamment de sang à travers l’organisme. Le terme médical correspondant est insuffisance cardiaque.\nQuand le problème persiste\nCertaines des causes susmentionnées peuvent également être à l’origine d’une détresse respiratoire persistante; c’est notamment le cas de l’asthme et de l’insuffisance cardiaque. Les causes les plus fréquentes de détresse respiratoire persistante, également appelée dyspnée chronique, sont:\nBronchopneumopathie chronique obstructive (BPCO), également appelée «poumon du fumeur» car cette maladie touche avant tout les fumeurs ou anciens fumeurs. La BPCO provoque un rétrécissement permanent des voies respiratoires/bronches et, à long terme, est responsable d’une détérioration des alvéoles pulmonaires indispensables aux échanges d’oxygène.\nMaladies du tissu pulmonaire, qui provoquent un «durcissement» des poumons par prolifération de tissu conjonctif. Le terme médical correspondant est fibrose.\nMaladies cardiaques qui conduisent à une faiblesse du muscle cardiaque (insuffisance cardiaque).\nManque d’entraînement et de condition physique (déconditionnement physique).\nLa détresse respiratoire est le symptôme principal de nombreuses maladies des poumons, des voies respiratoires et du cœur, et elle doit être prise au sérieux. Vous devez consulter un médecin si vous souffrez d’essoufflement, en particulier au repos ou ne disparaissant pas au repos, ou si vous éprouvez une détresse respiratoire lors d’activités durant lesquelles vous n’aviez pas de problèmes respiratoires avant ou survenant à un niveau d’effort beaucoup plus faible qu’avant. Ne cédez pas à la panique, mais si vous ressentez une détresse respiratoire prononcée ou aiguë ou si cette détresse respiratoire s’accompagne de douleurs thoraciques ou cardiaques, il n’y a pas de temps à perdre, vous devez immédiatement consulter un médecin ou vous rendre à l’hôpital.\nExamens en cas de détresse respiratoire\nUn entretien approfondi sur la nature et la survenue de la détresse respiratoire et sur les facteurs de risque et les situations favorisantes (par exemple tabagisme, hypertension artérielle, surpoids, inactivité physique/immobilité, activité professionnelle, allergies, etc.), ainsi qu’un examen physique minutieux constituent les premières mesures essentielles. Néanmoins, pour déterminer la cause de la détresse respiratoire, des tests supplémentaires sont le plus souvent nécessaires, notamment:\nPrise de sang pour exclure une anémie. En cas d’anémie, le sang ne transporte pas suffisamment d’oxygène, ce qui peut être à l’origine d’une détresse respiratoire.\nRadiographie du cœur et des poumons.\nExploration fonctionnelle respiratoire, également appelée spirométrie, qui permet de mesurer le volume pulmonaire et les rétrécissements des voies respiratoires.\nMesure de la teneur en oxygène du sang au moyen d’un petit appareil digital; cet examen est appelé oxymétrie de pouls.\nDes examens spécifiques supplémentaires, comme une tomodensitométrie ou une échocardiographie, peuvent également s’avérer nécessaires.\nAdapté de : Steurer-Stey C. «Détresse respiratoire: information à l’attention des patients», Rev Med Suisse 2015; volume 11, 1965-1966.\nZoom sur l’asthme\nL’asthme recouvre plusieurs formes de troubles respiratoires qui touchent les bronches, les tuyaux qui amènent l’oxygène dans les poumons. Dans tous les cas, les bronches se contractent et empêchent l’air de circuler normalement. Chronique, la maladie peut commencer à tout âge, altère la qualité de vie et peut même être mortelle dans certaines formes très sévères.\nL’asthme allergique, un syndrome fréquent chez les jeunes\nL’asthme concerne 3 à 5% de la population adulte et 8% des enfants et des adolescents. Deux tiers des enfants et jeunes adultes asthmatiques présentent une forte composante allergique, d’où l’importance d’identifier les allergènes qui peuvent provoquer les crises.\nExplosion des maladies respiratoires: détecter les premiers signes\nC'est une maladie grave et invalidante, qui détruit le souffle inexorablement. Elle touche 400'000 personnes en Suisse, et selon l'OMS elle deviendra bientôt la 3e cause de mortalité dans le monde.\nPourtant la bronchopneumopathie chronique obstructive, ou BPCO, est largement méconnue.


[Critique] Assassin's Creed - GeekMPT: Blog Jeux Video, Cinéma, Séries TV, Loisirs et Bons Plans\nHome / assassin's creed / cinéma / critique / [Critique] Assassin's Creed\n[Critique] Assassin's Creed\nUnknown 22:00 assassin's creed, cinéma, critique\nGrâce à une machine libérant la mémoire génétique : L’Animus, un condamné à mort dénommé Callum Lynch va être soumis à revivre les aventures de son ancêtre Aguilar, un membre de la confrérie des Assassins en Espagne au XVe siècle.\nLe tout dans le but de retrouver un artefact magique pour l’Ordre des Templiers, qui va permettre d’abolir la violence : la pomme d’Eden.\nMais entre les Assassins et les Templiers, vers qui Callum va-t-il se tourner ?\nLe jeu vidéo, cher aux enfants, aux ados prépubères et… bon il faut arrêter les clichés à un moment.\nDes études ont récemment démontré qu’il y avait plus d’adultes que d’enfants joueurs. De plus, 7 français sur 10 jouent à des jeux vidéo, maintenant essayez d’imaginer le nombre de « gamers » au monde.\nPourquoi cette activité marche même mieux que le cinéma ? Pour ce dernier on est spectateur de l’œuvre, pour les jeux vidéo, nous sommes en interaction avec.\nExiste-t-il un format mieux que l’autre ? C’est subjectif, le cinéma étant plus vieux, nous avons beaucoup plus de choses à nous mettre sous la dent. En effet le jeu vidéo est assez « récent » (l’idée du jeu vidéo émergeant en 1950), mais il a évolué au fil des années : des meilleurs graphismes, des meilleurs gameplays et surtout des meilleures histoires, inspirées notamment par son grand frère : le Cinéma.\nCar oui, le 7ème Art sait comment raconter des histoires, et prendre certains codes scénaristiques et de mises en scènes pour pimenter son jeu vidéo, et ça c’est une bonne idée.\nCe qu’a fait le studio Ubisoft en 2007 avec l’arrivée de son jeu Assassin’s Creed, qui fut une énorme réussite et cela signa le début d’une nouvelle franchise, dont tous les gamers ont au moins entendu une fois parler.\nEt c’est après plus de 18 jeux Assassin’s Creed (en comptant les suites et autres spin-off) qu’Ubisoft songe à franchir les barrières du cinéma, en adaptant leur célèbre franchise, avec à la réalisation Justin Kurzel (Macbeth), du côté casting Michael Fassbender (Shame, X-Men : Days of Future Past) et Marion Cotillard (La Môme, Inception), à noter que ces 2 acteurs ont joué dans Macbeth, réalisé justement par Justin Kurzel.\nAlors attention, le film traitera d’une nouvelle histoire (mais avec grosso modo les mêmes éléments), étant donné que les producteurs ne voulaient pas que le public visé soit essentiellement composé par les admirateurs du jeu, notamment au vu des critiques négatives qui ressortent des films prenant ce modèle.\nDonc le film Assassin’s Creed est une adaptation du jeu vidéo sans trop l’être, on y retrouve les mêmes factions (la secte des Assassins et l’Ordre des Templiers) mais avec une histoire, des personnages et des lieux différents.\nEt c’est une bonne chose dès le départ, car c’est un point majeur qui explique le fait que les adaptations de jeux vidéo sont mauvaises : le cinéma et le jeu vidéo ne sont pas les mêmes supports, donc appliquer des codes de jeu vidéo au cinéma provoquera des problèmes de qualité, à part si c’est assumé comme l’a fait Edgar Wright pour Scott Pilgrim, qui fait partie des meilleures adaptations de jeu au cinéma.\nReste à savoir si Assassin’s Creed appartient à la catégorie des mauvaises adaptations : tel que Max Payne, Silent Hill 2, Far Cry…\nOu aux bonnes adaptations (moyennes dans plusieurs cas) : Warcraft, Silent Hill, Prince Of Persia.\nEt en effet, le fait que cet Assassin’s Creed ne suive pas la trame exacte des jeux est un atout, cela permet au film de se démarquer, d’apporter de nouveaux personnages et plus de profondeur à la saga. Ce qui est en soit une excellente idée à appliquer pour un jeu ayant beaucoup de succès. Cela permet aussi d’éviter l’abondance de fan-service : effectivement il y a très peu d’allusion à la saga vidéoludique, juste un « easter egg » vers la fin du film (certains fans du jeu pourront alors reprocher au film d’être beaucoup trop indépendant par rapport à l’œuvre originale, c’est un point de vue).\nEn plus d’être une adaptation originale, le film est très soigné, avec une sorte de filtre orangé (assez sépia) lors des phases en Espagne du XVe siècle, les plans sont très beaux, surtout ceux avec l’aigle.\nIl y a une vraie sensation de gigantisme, avec un cadrage qui montre bien le décor, en naviguant de lieu en lieu, sur ce côté, Justin Kurzel gère bien la réalisation, et malgré que la plupart des environnements soient faits en CGI, ainsi que les plusieurs filtres à l’écran, le résultat n’est jamais vraiment trop nauséabond, même si il est tout à fait possible de trouver que l’espèce de « blur» durant les séquences avec Aguilar soit dérangeant.\nA noter que même si le cadrage adopte un style classique, certains plans se démarquent assez, notamment lors des combats, les très gros plans sur une arme par exemple, il y a un passage ou la caméra suit de très près la lame de l’assassin, ce qui donne un effet très sympathique.\nPour le côté action du film, c’est très bien mis en scène, les courses poursuites sont épiques et les cascades très appréciables même s’il y a certains moments de confusion pour quelques séquences d’action.\nMême si on peut trouver des bonnes choses pour cet Assassin’s Creed, on trouve aussi des défauts assez rageant, comme par exemple un scénario vraiment…classique, sans saveur.\nEt tout ceci on pouvait le savoir dès la vue du texte déroulant au début du film, qui est aussi inesthétique qu’inutile, surtout qu’il est implanté là juste pour expliquer la guerre entre Assassins et Templiers. Qui aurait été facile à décrire en quelques plans (peut-être de la fainéantise ?).\nMalgré ça, on est happé durant les 15 premières minutes, par l’univers accrocheur et l’approche originale, puis la tension redescend.\nLes personnages deviennent rapidement clichés ou sans intérêts, faute d’écriture, notamment pour Marion Cotillard dont les motivations peuvent changer d’une scène à l’autre (trop brusquement). Sachant qu’en plus que Marion nous propose une interprétation en demi-teinte, résultat ce protagoniste est dénué de charisme.\nQuant à Michael Fassbender, il fait une sympathique performance, mais son personnage reste basique. On a un début de protagoniste intéressant : Un début de folie, une soif de vengeance sanguinaire... puis le personnage redeviens tendre et aseptisé.\nDonc tout le potentiel de Fassbender reste cloué au sol.\nEt forcément c’est avec un mauvais traitement de personnage, et une histoire bateau qu’on a à faire aux incohérences, assez présentes durant le film.\nMais l’un des problèmes majeurs de ce long-métrage, est la fin, qui est absolument bâclée, juste incrustée pour énoncer une suite.\nSans jamais transcender le genre, Assassin’s Creed reste un honnête divertissement qui a le mérite d’innover en matière d’adaptation vidéoludique. Justin Kurzel est très doué, l’esthétique est belle, mais encore une fois c’est le fond qui gâche le film, beaucoup trop standard.\nEt pourtant avec une telle histoire, il y a moyen de faire quelque chose d’incroyable, ça aurait été possible avec un autre scénariste moins formaté « Made in Hollywood ». Il aurait fallu un type comme Christopher Nolan par exemple… (on peut toujours rêver)\nEn espérant que les prochains Assassin’s Creed rectifient le tir.