Vols Harlingen - Saint John's (HRL - ANU) à partir de 581 € | Planet Of Hotels\nVols Harlingen - Saint John's\nLes billets d’avion les moins chers Harlingen — Saint John's\nRecherchez-vous des billets Harlingen - Saint John's? Vous êtes au bon endroit. Planet of Hotels vous aidera à résoudre ce problème et sélectionnera un billet d'avion bon marché Harlingen - Saint John's, ce qui vous fera gagner du temps et de l'argent. En utilisant les services de notre site Web, vous trouverez une option qui conviendra à vos exigences et à votre budget. Comment faisons-nous ça? Le moteur de recherche Planet of Hotels compare les tarifs des vols entre Harlingen et Saint John's sur les sites de 1001 compagnies aériennes. En conséquence, vous bénéficiez de toutes les options de vol de Harlingen à Saint John's à un prix attractif.\nDe quoi avez-vous besoin pour acheter des billets Harlingen - Saint John's en ligne? Déterminez les dates de départ, la classe de service, le type de vol, le nombre de bagages à main et de bagages. Notre service vous montrera toutes les options disponibles, et il vous suffira de choisir la plus appropriée. Après le paiement, à l'adresse e-mail indiquée, vous recevrez une notification avec les détails du vol et le numéro de réservation (booking code).\nLe prix des billets d’avion Harlingen — Saint John's\nÊtes-vous intéressé par le coût du vol Harlingen - Saint John's? Voici quelques conseils pour trouver un billet d'avion un peu moins cher:\nLe prix dépend de la date de départ car il y a des saisons basses et hautes. Période d'été et dates du nouvel an - haute saison. Les billets les moins chers de la route HRL — ANU sont au mois de octobre.\nVoyagez léger. Le prix du billet Harlingen - Saint John's avec bagage à main uniquement est plus bas.\nVous pouvez également économiser de l'argent en achetant un billet aller-retour (round trip) Harlingen - Saint John's - Harlingen.\nLes vols directs et les vols avec correspondances aux aéroports de Harlingen à Saint John's sont opérés par 1 compagnie aérienne: United (UA).\nInformations sur les vols de Harlingen à Saint John's\n581 € 0 0 5 h 44 min\n3831 km 2 581 €\nBillets d'avion les moins chers de Harlingen à Saint John's\nCompagnies aériennes effectuant les vols de Harlingen à Saint John's\nVoici toutes les compagnies aériennes opérant des vols de Harlingen à Saint John's\nQuels aéroports sont disponibles pour les vols entre Harlingen et Saint John's?\nQuelle est la durée du vol de Harlingen à Saint John's?\nLa durée moyenne d'un vol entre Harlingen et Saint John's est de 5 h 44 min.\nCombien de compagnies aériennes opèrent des vols entre Harlingen et Saint John's?\nLe nombre de compagnies aériennes opérant sur la route Harlingen — Saint John's: 0.\nQuelles compagnies aériennes proposent-elles des vols Harlingen — Saint John's?\nLes compagnies aériennes suivantes effectuent les vols Harlingen — Saint John's: United.\nCombien de compagnies aériennes opèrent des vols directs vers Harlingen — Saint John's?\nLe nombre de compagnies aériennes qui volent directement vers Harlingen — Saint John's: 0.\nQuelles compagnies aériennes opèrent des vols directs entre Harlingen — Saint John's?\nLes vols directs Harlingen — Saint John's sont opérés par .\nQuel est le jour le moins cher pour voler à Harlingen — Saint John's?\nLe jour le moins cher pour voler Harlingen — Saint John's - mardi.\nQuels jours de la semaine les vols Harlingen — Saint John's sont-ils effectués?\nLes vols sur l'itinéraire Harlingen — Saint John's sont opérés le mardi.\nQuelle compagnie aérienne propose les tarifs les plus bas Harlingen — Saint John's?\nLa compagnie aérienne United propose les vols les moins chers Harlingen — Saint John's à 581 €.


Orange Bank, une banque digitale mais surtout humaine - orange.com\nYvan Dupressoir, conseiller omnicanal Orange Bank\nYvan travaille à Orange Bank depuis octobre 2016 comme conseiller omnicanal. En relation directe avec le client par tchat ou téléphone, il est le premier lien « humain » de la nouvelle banque 100% mobile.\nIl travaille au sein d’une équipe, de quarante conseillers, tous formés à la finance. Depuis plusieurs mois, il occupe près de 50% de son temps à contribuer à la mise en place de la Banque : tests sur l’appli, alimentation de la foire aux questions des conseillers et de la base de données de l’intelligence artificielle, élaboration des procédures opérationnelles...\nDepuis l’ouverture de la Banque, il répond par tchat, aux interrogations des clients tout au long de leur parcours avec Orange Bank.\nNotre métier évolue, car nous intervenons après le conseiller virtuel qui répond aux questions les plus courantes. Nous avons des échanges à vraie valeur ajoutée avec le client pour apporter une information sur un compte, des conseils sur un produit ou débloquer une situation…\nLes informations sont précises et transparentes, le ton est simple et convivial.\nYvan intègre la sécurité et la confidentialité des informations tout au long des échanges avec le client par un mode opératoire précis. Par exemple, dès le 1er contact, il authentifie le client par son numéro de mobile et si nécessaire, par une série de questions spécifiques. Avec son sourire communicatif, Yvan n’a qu’une chose en tête : « Qualité de service et satisfaction client, avant tout ! Dans un esprit d’équipe et pour un projet innovant, que demander de plus ? »\nMarina Sosniak, chargée de la transformation digitale Orange Bank\nEn charge avec Audrey Prévost du pôle transformation digitale d’Orange Bank, Marina s’intéresse en particulier à l’expérience collaborateurs. Elle co-construit avec et pour eux un environnement de travail collaboratif et convivial.\nMon rôle est de promouvoir la transformation digitale dans toutes ses dimensions. Fournir aux collaborateurs les services et solutions, ainsi que de nouveaux usages qui facilitent cette transformation.\nDès son arrivée, Marina est allée, avec Audrey, à la rencontre des salariés de Montreuil et Amiens pour mieux connaître leurs usages et leurs besoins autour de la Digital Workplace. 70% des personnes interrogées ont déclaré souhaiter plus d’outils collaboratifs. Le premier objectif de Marina sera de développer l’usage d’outils comme le bloc note digital, ou la messagerie instantanée en formant les salariés à leur utilisation.\n« Dans un deuxième temps, nous travaillerons également à l’aménagement des espaces de travail en collaboration avec les équipes logistiques. Puis sur un terme un peu plus long, notre volonté est de faire évoluer la culture d’entreprise vers plus de collectif et favoriser l’esprit d’innovation. Bref devenir tous des intrapreneurs ! ». Le Pôle doit aussi devenir une référence sur la transformation digitale au service des opérationnels. En apportant, par exemple son expertise sur l’écosystème des start-up, l’open innovation, les APIs, les nouveaux business modèles de la banque et la valorisation des données.\nMorgane Pegna, sécurité financière et contrôle chez Orange Bank\nOn les appelle parfois les « bœufs carottes » de la Banque. Morgane et son équipe contribuent au quotidien, à la lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme et à la prévention des fraudes. Son regard aiguisé en fait la vigie d’Orange Bank.\nSa principale mission ? Surveiller les opérations des clients en générant quand c’est nécessaire, des alertes sur certains mouvements atypiques : ajout d’un grand nombre de bénéficiaires, mouvements de grosses sommes d’argent… Morgane peut stopper toutes les opérations sur un compte en attendant les vérifications nécessaires. En cas de soupçons de blanchiment ou de financement du terrorisme, elle procède à une déclaration auprès de Tracfin, organisme dépendant du Ministère de l’économie et des finances qui peut transmettre des dossiers au Parquet pour information judiciaire.\nNous travaillons avec tous les collaborateurs. Qu’ils soient en front ou back office, ils sont sensibilisés aux problèmes de fraude et nous alertent régulièrement.\nMorgane est également responsable du contrôle des IOBSP*, c’est-à-dire les commerciaux des 140 boutiques Orange habilités à vendre des services bancaires. Son objectif est de s’assurer que la vente s’opère au mieux pour le client. « Notre rôle est de promouvoir les bonnes pratiques, avec beaucoup de pédagogie ». Orange Bank revoit les codes de la banque traditionnelle, c’est pour Morgane une occasion de laisser la routine pour se remettre en questions et continuer à apprendre. « Il y a la réglementation d’une part, les attentes d’Orange pour ses clients d’autre part. Une double exigence qui est aussi une formidable opportunité d’évolution pour nos métiers. »\nCorinne Choppin, responsable du service contrôles Orange Bank\nCorinne pilote une équipe de 6 contrôleurs internes qui assurent le contrôle permanent des activités et des processus bancaires. Objectif : contribuer à la maîtrise des risques opérationnels identifiés par la Banque et s’assurer de la conformité aux obligations légales et réglementaires ainsi qu’aux règles internes.\nNous répondons aux obligations de l’ACPR*, l’organe de supervision de la banque et de l’assurance. Nous sommes tenus de mettre en place un dispositif de contrôle de nos activités et notamment celles qui peuvent générer des risques importants (ex : risque d’erreur pouvant avoir un impact financier pour la banque ou le client et/ou un risque d’image, risque de non-conformité, risque de fraude, risque de blanchiment d’argent et de financement du terrorisme…).\nLe premier niveau de contrôle est effectué par les opérationnels et leurs managers. Corinne et son équipe assurent le contrôle de 2è niveau en analysant les résultats des contrôles opérationnels. Ils réalisent aussi leurs propres contrôles, indépendants, par échantillonnage et peuvent, si un manquement est constaté, demander des actions correctives.\nLa banque 100% digitale présente des risques différents de ceux d’une banque classique. Par exemple, une entrée en relation à distance avec un nouveau client, a un caractère plus risqué que la venue de ce même client dans une agence. En contrepartie, le digital permet d’automatiser des contrôles qui étaient auparavant effectués manuellement. « Orange Bank a automatisé des contrôles de conformité en temps réel (ex : interrogations des fichiers BdF, contrôle des IBAN…) et ce n’est que le début ! Cela renforce efficacement la sécurité. Lors de l’inscription d’un client par exemple, tous les justificatifs d’entrée en relation (ex : pièce d’identité, justificatif de domicile…) sont désormais contrôlés par un progiciel qui recoupe des sources différentes et vérifie instantanément la cohérence des informations. »\nPour que le client puisse tout piloter depuis son smartphone, en toute liberté et en toute sécurité, le planning du contrôle permanent est chargé. La mise en place des process opérationnels et la rédaction des procédures sont en cours et vont se poursuivre jusqu’au lancement de l’offre au grand public. «Orange Bank est une grande avancée pour le monde bancaire, un défi ambitieux que nous sommes prêts à relever. »\n*Intermédiaires en Opération de Banque et Service de Paiements\n*Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution


Résultats Montlaur (31450) aux élections municipales 2020\nRésultats des élections municipales 2020Montlaur (31450)\nEn attendant les élections municipales les 15 et 22 mars 2020, retrouvez ici le détail des résultats du scrutin 2014 à Montlaur (31450).\n1 - Pierre Muller\n2 - Delphine Lopez\n3 - Gilles Montariol\n4 - Anne Morère\n5 - Frédéric Linares\n6 - Viriginie Roussel\n7 - Jean-michel Martin De Bellerive\n8 - Stéphanie Levallois\n9 - Christian Tolfo\n10 - élodie Ribet\n11 - Cyril Noyés\n12 - Magali Cabarrou\n13 - Paul Du Limbert\n14 - Karine Duval\n15 - Guillaume Perthuis\n100 %492 votes\n18,68 %113 votes\nPopulation1 199 habitants (Données Insee 2009)\nMontlaur comptait 1 213 habitants en 2010 (source Insee) ; le taux de natalité y est de 13,30 pour mille habitants, plutôt supérieur à la moyenne. La densité de sa population, 134,78 habitants/km2, est supérieure à la moyenne du territoire national. Le nombre de personnes immigrées est, quant à lui, de 50, ce qui est plus faible que la moyenne.\nSur le plan de l'emploi, la ville est marquée par un taux de chômage de 6,70%, alors que la moyenne nationale est de 9.08%. D'autres indicateurs économiques donnent une mesure des forces et faiblesses de l'économie locale : le nombre d'entreprises placées en liquidation judiciaire dans cette commune est de 0. La part des foyers fiscaux imposables est de 65,70% ce qui est plus élevé que la moyenne. On n'y trouve aucun foyer redevable de l'ISF, l'impôt sur la fortune.\nA Montlaur, la liste LREM-Modem emmenée par Nathalie LOISEAU est arrivée en tête avec 23.89% des suffrages exprimés, devant la liste EELV dirigée par Yannick JADOT (18.6%) et la liste RN (14.16%) dont le chef de file est Jordan BARDELLA.\nLe taux de participation dans Montlaur s'établit à 62.92% des électeurs inscrits, un niveau supérieur au taux de participation national lors de ce scrutin, qui est de 50.12%.\nLa commune a placé Jean-Luc MELENCHON en tête lors du premier tour de l'élection présidentielle, avec 24.51% des suffrages exprimés, devant Marine LE PEN (14.2%). Lors des élections européennes de 2014, c'est la liste LUG menée par Virginie ROZIÈRE qui était arrivée en tête dans cette commune.


Naturgy : « Pour les camions, la seule alternative au diesel, c'est le gaz ! »\nDirecteur Commercial chez Naturgy, Laurent Maalem revient sur le savoir-faire du groupe espagnol et sur ses projets dans le domaine du gaz naturel pour véhicules à l'occasion d'une interview organisée par viàGrandParis à l'édition 2019 de la SITL.\n« Le GNV en Espagne est assez bien développé. Sur le marché GNL, ils ont été un peu avant-gardiste et on fait cela avant la France avec des modèles dual-fuel » explique le Directeur Commercial de Naturgy. « Le GNL permet d’avoir des autonomies assez similaires à celles du diesel » souligne le représentant de Naturgy. « Beaucoup de chargeurs imposent une part de GNV et qu’il n’y ait pas que du diesel chez les transporteurs. Aujourd’hui pour les camions, la seule alternative au diesel, c’est le gaz ! » poursuit-il.\n« Notre particulier, c’est que nous n’avons signé que des stations ou il y a du gaz naturel liquide et comprimé. On comprime à partir du liquide. Sur ce marché là en France nous avons été pionniers. On a profité de l’expertise technique en Espagne que l’on a emmené en France pour créer la première station GNLC à Castets, dans le sud-ouest, avec les transports Mendy. Cela va faire 5 ans, c’était en 2014 » explique Laurent Maalem.


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Présidentielle guinéenne : la carte électrique sera-t-elle la bonne pour Alpha Condé ? | Burkina Demain\nPosted on Sep 28 2015 - 8:17 by B_Demain\nALPHA ENVIRONNEMENTCDP BurkinaTransition burkina\nCe 28 septembre 2015 s’annonce un grand jour pour la Guinée Conakry et ses pays frères de l’Organisation pour la mise en valeur du fleuve Gambie (OMVG) que sont le Sénégal, la Gambie et la Guinée-Bissau. En effet, ce jour historique de l’anniversaire de l’accession à l’indépendance du pays en 1958, connaîtra l’inauguration faste du complexe hydroélectrique de Kaléta doté d’une puissance de 240 Mégawatts.\nLe complexe hydroélectrique de Kaléta, dont les travaux ont démarré en 2011, est situé à 150 km au nord-est de Conakry, sur le fleuve Konkouré.\nPour le président guinéen, Alpha Condé, qui s’apprête, dans le cadre de l’élection présidentielle du 11 octobre 2015, à solliciter de nouveau les suffrages de ses compatriotes, l’inauguration de l’ouvrage, ce 28 septembre, constitue une grande opportunité politique.\nDoté d’une puissance de 240 MW, Kaléta devrait permettre de résorber une bonne partie du déficit énergétique de la Guinée, du Sénégal, de la Gambie et de la Guinée-Bissau. L’ouvrage est devenu de ce fait l’emblème du premier quinquennat du président Condé. En cette période de campagne en vue l’élection présidentielle du 11 octobre, Kaléta est partout. Dans les discours, dans les médias, sur les affiches. «Votez Alpha Condé pour une indépendance énergétique de la Guinée», peut-on lire sur des bandes publicitaires. Et pour cette inauguration du 28 septembre, dix-huit chefs d’Etat ont été invités. On le voit, Condé joue à fond la carte électrique pour rafler la mise à ses adversaires. Il veut faire de ce complexe hydroélectrique le symbole de sa réussite à la tête de la Guinée en cinq ans seulement de présidence. Et c’est de bonne guerre. Et son principal challenger CellouDalein Diallo a beau crier dans ses meetings «le mandat d’Alpha Condé n’a servi à rien» ; le président sortant a visiblement de quoi convaincre les électeurs guinéens à lui accorder un second mandat.\nLa Guinée revient de loin avec Condé\nAu regard du passé de la Guinée caractérisé par d’importantes pénuries d’électricité en dépit du potentiel énergétique du pays, les Guinéens devraient se réjouir un tant soit peu de la réalisation du barrage de Kaléta qui va contribuer à améliorer leurs conditions de vie. Tout en faisant de la Guinée un pays exportateur d’énergie vers les autres pays de l’Organisation pour la mise en valeur du fleuve Gambie (OMVG), le complexe hydroélectrique devrait favoriser aussi les investissements dans le pays. On ne le dira jamais assez, «Sans énergie, pas de développement». Avec Kaléta, c’est parti pour moins de pénurie d’électricité et pour plus de productivité. En cela, l’on peut dire que la Guinée revient de loin avec Condé. Faut-il le rappeler, élu en 2010, Alpha a hérité d’une situation chaotique dans le secteur de l’électricité et s’est efforcé depuis lors d’y apporter des solutions. Certes, il n’a pas pu résoudre en trois mois le problème comme il l’avait promis aux Guinéens pendant la campagne électorale, ce qui a occasionné plusieurs manifestations de rue durant son mandat ; le président guinéen apporte quand même là une solution palpable qui mérite d’être saluée à sa juste valeur.\nUn succès aussi pour le PIDA de l’Union africaine\nKaléta n’est pas seulement une affaire de Guinée. Sous la direction des cadres de China International Water & Electric (CWE), près de 600 Chinois et 2 500 Guinéens ont travaillé vingt-quatre heures sur vingt-quatre pour faire sortir l’ouvrage de terre. Son coût total,526 millions de dollars, est financé à 25 % par l’État guinéen et à 75 % par China Exim Bank. Kaléta fait surtout partie des projets de la première phase (2012-2020) du Programme pour le développement des infrastructures en Afrique (PIDA) de l’Union africaine. Au même titre que le barrage de Sambangalou d’une puissance de 128 MW au Sénégal ou encore le géant complexe hydroélectrique de la Renaissance en Ethiopie qui va produire à terme 6 000 MW.Kaléta est un premier succès pour le PIDA qui ambitionne de faire passer la capacité de production électrique installée de l’Afrique, estimée actuellement à 125 gigawatts à près de 700 gigawatts à l’horizon 2040. Le taux d’électrification sur le continent est seulement de 30%, alors que le taux d’électrification est d’au moins 70% dans les autres parties en développement du monde.


Séjour complet laqué bicolore Roma noir et blanc\nAccueil · Sejours· Roma laqué Bicolore\nSalle à manger complète laquée noir et blanc Roma\nDe nombreuses idées et plusieurs combinaisons de couleurs uniques en duo sont possibles pour atteindre un objectif fixe : une salle à manger blanc et noir, sobre et épurée, chic et paisible. La décoration de la pièce où on fait honneur au repas doit être faite dans le respect de l'effet recherché chez le convive et de l'atmosphère à créer. Choisir des meubles de salle à manger chez Basika est une opération qui allie délicatesse et précision, parce qu’une salle à manger sans meuble est comme un corps sans âme.\nLe blanc et le noir, des couleurs de référence\nJugés simplistes et désuets par certaines personnes, très prisés par d'autres, le blanc et le noir occupent toujours en décoration une place de favorite, grâce à un mélange de pureté et d’élégance. Seuls de vrais audacieux peuvent relever le défi d'adopter ces couleurs dans leurs espaces intérieurs. Pour un meilleur résultat, il est judicieux de savoir jouer avec l'équilibre des couleurs et la disposition des meubles. C'est pourquoi les experts Basika sont à votre entière disposition. La couleur blanche, généralement couleur de base, devra être plus présente que le noir, notamment sur les murs et le plafond. Un salon complet blanc et noir sera plus apprécié avec un mur tout blanc en fond, et une table basse noir et blanc sur un tapis blanc est agréable. Une salle a manger compléte bicolore, composée d'une table de repas noir et blanc et des chaises toutes blanches, disposées au centre de la pièce sous un luminaire, va créer une certaine chaleur et de la gaieté. Pour le choix du volume des meubles, la taille de la pièce est à prendre en considération. Plus la pièce est aérée et non surchargée, mieux elle se présente. En fonction de la surface, le meuble TV design noir et blanc devra être imposant. La diffusion de la lumière est très importante, au risque de se retrouver avec une pièce sombre ou mal éclairée. Le fait de prévoir une belle et grande vitrine moderne noir et blanc en mettant l'accent sur la répartition des couleurs sera bénéfique pour la luminosité.\nUn espace intérieur totalement blanc et noir peut paraître un peu terne et manquer de vie. La solution pour y remédier est de varier les nuances et les matières. Une table de repas noir et blanc peut bien s'accorder avec des chaises en cuir Basika. Osez les meubles avec motif ! Laissez-vous séduire par un salon complet blanc et noir avec des rayures en velours et une table basse noir et blanc tachetée ou une vitrine moderne noir et blanc à carreaux effet damier ! Le fait de créer des nuances produira un effet rafraîchissant et harmonieux, moderne et intemporel. Le côté chic et contemporain du blanc et du noir s'inscrit dans la qualité de la matière du meuble. La matière en bois sera privilégiée à celle en plastique pour une salle a manger complète bicolore. Le bois est plus discret et élégant. Il communique mieux les nuances de couleurs qu'il porte. Un meuble TV design noir et blanc en bois teint ou laqué par exemple est plus vivant, plus solide et s'inscrit dans le temps, de génération en génération.


Archives sur les hypothèques - Bitland Trading Bot Midland-Odessa-Dirt\nArchives sur les hypothèques – Bitland Trading Bot Midland-Odessa-Dirt\nSelon le dernier rapport de CoreLogic, la MSA de Dallas-Plano-Irving s’est classée au septième rang en termes de croissance annuelle du prix des logements parmi les 100 domaines statistiques que l’entreprise a mesurés dans son indice des prix du logement, avec une hausse de 9,4% des prix ventes) jusqu’à l’exercice se terminant en décembre 2013.\nLe rapport de CoreLogic indique des prévisions plutôt optimistes pour 2014, indiquant que les prix des maisons, à l’exclusion des ventes en difficulté, devraient augmenter de 9,4% au cours de la prochaine année, ou de 10,2% au total. C’est une baisse par rapport aux chiffres de 2013, qui comptaient 11 pour cent croissance des prix de l’immobilier à l’échelle nationale. Néanmoins, les prix nationaux du logement sont inférieurs de 18% à leur sommet d’août 2006.\n“L’année dernière, les prix des maisons ont augmenté de 11%, soit le taux d’augmentation annuelle le plus élevé depuis 2005, et 10 États et le District de Columbia ont atteint des sommets sans précédent”, a déclaré l’économiste en chef de CoreLogic, Dr.\nMark Fleming. «Nous nous attendons à la montée des prix attirer plus de vendeurs, libérant ainsi cette offre refoulée, ce qui aura un effet modérateur sur les prix en 2014. »\nBon Dieu sait que nous pourrions utiliser une partie de cet effet modérateur à Dallas, où les investisseurs ont acheté beaucoup des maisons habituellement achetées par les premiers acheteurs, et les prix des maisons unifamiliales empêchent les jeunes acheteurs d’accéder au marché.\nNous savions que 2013 était une année record pour les agents immobiliers de Dallas, car notre marché se démarquait de plus belle et affichait une croissance après la récession qui étonna même les courtiers les plus aguerris. bitcoin chandelier Mais selon une étude du Real Estate Center de la Texas AM University, le marché a publié des chiffres d’une année sur l’autre qui montraient que le Texas déployait ses forces économiques comme jamais auparavant.\n«Le marché immobilier texan a montré une vigueur en volume et en prix de vente tout au long de l’année et le quatrième trimestre n’a pas fait exception», a déclaré Dan Hatfield, président de la Texas Association of Realtors. «Depuis plus de deux ans, le volume des ventes et les prix ont augmenté d’une année à l’autre. Cela montre clairement que la demande de maisons au Texas est forte et durable. “\nNous sommes d’accord sur le fait que l’industrie de la technologie au Texas continue de se développer à Austin, faisant grimper les prix et la demande, rappelant la croissance sans entraves de la région de la baie de San Francisco. Les salaires élevés et les stocks limités – les chiffres à l’échelle de l’État montrent une chute abrupte de l’offre de logements de 3,6 mois (il est recommandé de 6,5 pour l’équilibre entre l’offre et la demande) – ont entraîné une augmentation considérable des prix. Mais, comme Candy l’a fait remarquer, toute croissance n’est pas bonne pour tout le monde. À mesure que les prix augmentent, l’abordabilité du logement diminue, ce qui éloigne les bas salaires.\nMais la croissance d’Austin n’est pas isolée, toutes les régions métropolitaines du Texas ayant enregistré une augmentation du volume des ventes et des prix au quatrième trimestre de 2013. Selon le rapport, 60 998 maisons unifamiliales ont été vendues au quatrième trimestre – 6,78% de plus que quatrième trimestre 2012. Le prix médian des logements a augmenté de 8,48% par rapport au quatrième trimestre 2012 pour s’établir à 172 600 USD. Le prix moyen des logements s’élevait à 226 216 USD, soit une hausse de 8,88% par rapport au quatrième trimestre 2012.\nJim Gaines, Ph.D., économiste au Real Estate Center a expliqué: «Ce qui est remarquable au sujet des hausses de prix observées au quatrième trimestre, c’est qu’elles sont relativement cohérentes d’un État à l’autre. Ces augmentations sont visibles dans les marchés de toutes tailles, pas seulement dans les plus grands marchés du Texas, ce qui indique une appréciation générale de l’immobilier au Texas. »\n“La demande de maisons au Texas en 2014 devrait continuer, mais il est possible qu’une pénurie de stocks freine les ventes”, a ajouté Gaines. “Les hausses de prix constantes que nous avons observées récemment devraient contribuer à atténuer ce phénomène, en attirant davantage de vendeurs sur le marché, mais les acheteurs devraient continuer à s’attendre à être en concurrence pour les propriétés souhaitables.”\nLa National Association of Realtors a déclaré que les acheteurs d’une première maison ne représentaient que 28% du marché national du logement dans un nouvel article du 28 janvier, le chiffre le plus bas enregistré depuis le début de la mesure de l’organisation en 2008. Selon la NAR, la première Les acheteurs de maison représentent généralement environ 40% du marché, mais plusieurs facteurs les empêchent d’acheter une maison, notamment une concurrence accrue pour les propriétés moins chères, qui sont balayées par des investisseurs à des taux de plus en plus élevés.\nLe resserrement du crédit empêche également les acheteurs plus jeunes d’acheter une maison, étant donné que les prêteurs hypothécaires exigent des versements plus élevés. Prêts FHA, dont beaucoup de première fois maison les acheteurs se tournent vers pour les faibles exigences de mise de fonds, ont vu leur part de marché diminuer récemment, après une augmentation des primes et des redevances rendue moins attrayante pour certains.\nCependant, Fannie Mae et Freddie Mac prêtent davantage aux primo-accédants, selon un rapport de Inside Mortgage Finance. La part du financement des acheteurs de première habitation par les géants du crédit hypothécaire a atteint 19,5% en décembre, contre 14,1% une année auparavant.\nLes agents de Dallas ont également remarqué cette tendance. Britt Lopez, agent de Keller Williams Urban, a déclaré qu’en 2012 et 2013, les acheteurs d’une première maison avaient eu un impact considérable sur le marché, en sortant rapidement de la clôture pour acheter des propriétés allant de 300 000 à 400 000 $. Au cours de ces deux années, les nouveaux venus représentaient environ 60% de sa clientèle.\n“Je pense que l’amélioration de notre économie fondamentale à Dallas a été le catalyseur de l’afflux d’acheteurs prêts, disposés et capables, sur le marché”, a ajouté Lopez. «Je pense également que les taux d’intérêt et les exigences en matière d’hypothèque jouent un rôle déterminant dans la température d’achat. sell bitcoin coinbase Les acheteurs potentiels sont très attentifs aux médias en ce qui concerne les statistiques hypothécaires et les prix de l’immobilier. Si une menace de hausse des taux et des prix semble imminente, ils se précipiteront pour acheter maintenant. ”\nD’autre part, certains acheteurs se sont échappés, louant pour économiser pour un acompte, attendant le moment idéal et la maison idéale pour faire un investissement parfait. Bien que la planification soit un atout précieux, les acheteurs ont parfois raté une bonne affaire en attendant trop longtemps.\n«Je crois que de nombreux acheteurs sont prêts depuis un certain temps avec leur crédit et leur mise de fonds, dans l’attente du moment le plus opportun pour acheter. Ils regardent, attendent et sautent dès que la propriété idéale est disponible », a déclaré Lopez. «La pénurie de biens immobiliers a rendu les offres multiples beaucoup plus communes avec de nombreuses premières offres les acheteurs avoir à essayer de plusieurs maisons avant qu’ils en obtiennent une. “\nKathy Murray a constaté que beaucoup premiers acheteurs ont économisé pour un acompte considérable – un impératif maintenant que le financement zéro est plus rare qu’un rhinocéros noir. Murray affirme avoir rencontré au moins 20% de clients en lice pour la première fois, mais qu’elle n’a pas encore conclu son contrat pour la première fois en 2014.\nMais cette annonce, un cottage appartenant à Phillip Preuss, situé à Southampton, dans l’État de New York, n’est pas la seule propriété où les propriétaires testent l’eau avec une autre devise. Prenez cette demeure dans le quartier exclusif Spanish Trail de Las Vegas, qui est commercialisé au prix de 7,85 millions de dollars, ou 14 190 en Bitcoin.\n«Il pourrait y avoir des acheteurs internationaux, ou un plus jeune as de l’informatique qui est tombé dans la pièce du jour au lendemain», explique M. Preuss, âgé de 42 ans et originaire d’Allemagne. “J’augmente ma base d’acheteurs.” M. Preuss, qui travaille dans la vente d’actions internationales, a un petit investissement dans la devise, ayant acheté pour 100 dollars de bitcoins en juin, un investissement qui s’est considérablement apprécié depuis.\nParce qu’une banque n’est pas impliquée, les frais pour les transactions en bitcoins peuvent avoir moins de frais que les transactions bancaires traditionnelles, ce que M. Bitcoin dubai Preuss a également trouvé attrayant. Sans hypothèque sous-jacente sur la maison, M. Preuss a déclaré qu’il aurait très probablement conservé le bitcoin si quelqu’un devait utiliser la monnaie virtuelle pour acheter sa maison. «Je crois en la longévité de bitcoins,” il dit.\n«Je pense qu’à ce stade, il n’ya rien de plus qu’une technique de marketing consistant à commercialiser un bien immobilier sur un site Web, ce qui peut aider à vendre une propriété», déclare Jonathan Miller, président de la société d’évaluation Miller Samuel. “Je ne prends pas cela très au sérieux, mais cela attire certainement votre attention.”\nJe suis plus susceptible d’être d’accord avec l’évaluateur, Jonathan Miller, qui considère cela comme une technique de marketing. Mais à long terme, je suis vraiment intéressé de voir quelles sont les implications lorsque vous achetez une maison avec Bitcoin. Cela affectera-t-il les évaluations? Histoire de credit?\n«C’est un prêt immobilier pour les maisons rurales de l’USDA (je suis à Marfa maintenant) et j’ai été approuvé», déclare Paige. «C’est juste qu’ils ne peuvent pas fermer leurs emprunts auprès du gouvernement pendant la fermeture. En raison de la fermeture du gouvernement, l’USDA est fermé jusqu’à nouvel ordre et nous ne sommes pas en mesure de fermer / de financer jusqu’à ce que nous entendions autrement. J’ai prolongé la serrure jusqu’au 10/9/13. C’est le même jour que le prêt expire complètement. Si nous ne fermons pas et ne finançons pas avant le 9, il me faudra des relevés bancaires et des bordereaux de paie mis à jour. Nous étudions actuellement pour savoir si cela impliquerait de renvoyer votre prêt à l’USDA pour le mettre à jour ou non. Comme nous ne pouvons contacter personne à l’USDA pour le moment, nos souscripteurs essaient de résoudre ce problème pour nous. J’aimerais avoir de meilleures nouvelles pour vous. #tue moi maintenant”\nBummer. Les gens de la Inwood Bank, ici à Dallas, me disent qu’ils ont reçu plusieurs appels aujourd’hui d’agents immobiliers qui ont été informés par leurs prêteurs qu’ils ne seraient pas en mesure de conclure leurs transactions d’achat à la fin du mois en raison de la fermeture du gouvernement. .\nSelon Robert, Inwood Mortgage a mis de côté un montant limité de fonds pour une période limitée afin de répondre aux besoins de la communauté locale. Étant donné que la Banque Inwood est en mesure de financer et de conserver ces prêts, la fermeture du gouvernement n’affectera pas leur capacité à les fermer à temps. Comme toujours, ils approuveront ces prêts en interne et feront appel à des évaluateurs locaux pour effectuer l’évaluation.\nacheteurs, Bitcoin, Bitcoins, Habitat, pourcentages, premiers acheteurs, prix, quatrième trimestre