bientot nouveau boulot et grosse angoisse d'etre avec du monde - Gérer ses émotions - FORUM psychologie - Doctissimo\nbientot nouveau boulot et grosse angoisse d'etre avec du monde\nDernier message posté le : 07/05/2004 à 12h28\nProfil supprimé 06/05/2004 à 10h40\nalors j'ai 21 ans et ça fait 2 ans que j'ai passé mon bac, et que je fais divers petits boulots, j'ai toujours eut un peu de mal à m'insérer dans un groupe (sauf au lycée) car je suis très timide quand je me sens mal à l'aise et à part sourire betement je trouve rien à dire et du coup personne ne vient vers moi car je passe pour une idote qui n'a rien dans la tete et j'en souffre beaucoup, pourtant je ne pense pas etre plus bete qu'une autre mais je manque enormément de confiance en moi et ça se voit trop j'aimerais trop paraitre super à l'aise.\ndans 2 semaines je vais bientot commencer un nouveau boulot (ce serait un cdi) et j'aimerais vraiment que ça marche car j'en peux plus d'avoir une vie professionnelle aussi nulle, j'aimerais vraiment qu'on m'apprécie et donner une bonne image de moi pour une fois et surtout qu'on me garde.\ns'il vous plait aidez moi si vous pouvez me donner des conseils ce serait vraiment super.\nj'ai mis plusieurs fois ce post afin d'avoir peut etre plus de chance d'avoir de l'aide car je suis très angoissée.\nProfil supprimé 06/05/2004 à 19h53\nJ'ai 22 ans et je me reconnais aussi dans ce que tu me decris. Seulemnt voila, moi je suis begue. Il y a 3 ans, j'avais fini mon bac et mo beau frere m'a offert un poste dans sa societe, au debut ce n'etait rien du tout, j'etais une simple vendeuse. Quand j'ai commence, j'etais hyper coincee et mon begaiement s'intensifiait, j'ai eu du mal pas possible a articuler 2 mots de suite pendant plus de 3 mois,j'etais hyper mal et decouragee, je me sentais nulle te bete. Mais avec le temps, j'ai commence a m'adapter et vu les resutats de mon travail ecrit, cad, tout ce qui n'etait pas en relation avec les gens, j'exellais. Je compensais dans ce genre de travaux, en dehors du contact humain, tu comprends ce que je veux dire? Et je m'appliquais super bien. Alors les compliments de mes collegues ont commence, puis ceux de mon patron. Et tu connais la suite, les compliments entraine l'encouragement, alors j'ai commence a reprendre confiance en moi et sache qu'aujourd'hui, j'ai ete nomme Directrice Commerciale. On ne jure plus que par moi dans la societe et je suis devenue la vendeuse numero 1. Ma parole est devenue tres fluide malgre des petits accrochages anodins qui passent innapercu. Je me sens tres bien dans ma peau et aujourd'hui je suis transformee. les contacts ne me font plus peur. J'avoue que j'ai quand meme des fois tendance a me replier dans mon coin mais ca c'est quand j'ai un chagrin ou un soucis...\nAlors ecoute, ne complexe pas. Je pourrai t'ecrire un livre sur tout ce que j'ai vecu. Toi ca sera moins dure car tu n'as pas un handicape qui te gene a parler. N'ai pas peur et fonce. Si tu veux tu peux m'ecrire, ca me fait plaisir car je me reconnais un peu en toi\nProfil supprimé 07/05/2004 à 12h28\nmerci marie pour ta réponse, c'est vrai que souvent je stresse pour rien et du coup ça gache tout. là, c'est la 1 ère fois que je vais avoir la chance d'avoir un cdi et vraiment j'aimerais pas tout gacher encore une fois à cause de ça, parce qu'en faite pour moi c'est un verritable handicape mais il faut que ça marche.\nc'est vraiment un beau parcours que t'as fais et je t'envie vraiment, je sais qu'il va me falloir du temps à m'intégrer mais j'espère y arriver, c'est pour ça que j'ai mis ce poste car j'ai besoin qu'on m'aide et me soutienne un peu d'un coté.\nExiste t il encore des hommes serieux dans ce monde???


Les relations entre gouvernements et investisseurs - en particulier les entreprises transnationales - changent rapidement, et c’est particulièrement vrai dans l’Amérique latine actuelle. Le mois dernier, la Bolivie, le Venezuela et le Nicaragua ont surpris de nombreux observateurs internationaux en annonçant leur retrait de l’organisme international d’arbitrage de la Banque mondiale, le Centre international de règlement des différends relatifs aux investissements (CIRDI). Le CIRDI est un endroit où - selon un accord préalable - les investisseurs étrangers en litige avec un gouvernement hôte peuvent soumettre leur cas à un arbitrage contraignant.\nLa Bolivie estime que le CIRDI n’est pas un arbitre impartial et qu’il ne pourra pas agir en tant que tel aussi longtemps qu’il dépendra de la Banque mondiale. Comme l’a montré la récente controverse suscitée par la démission de Paul Wolfowitz, alors directeur de cette institution, la Banque a beau compter 185 membres, elle est dominée par Washington. Et la saga se poursuit puisque l’administration Bush a une fois de plus nommé à la tête de l’institution un néo-conservateur proche associé du président - Robert Zoellick, un ancien représentant américain au commerce. La Banque utilise depuis longtemps ses pouvoirs - ceux que lui confèrent non seulement les prêts qu’elle octroie chaque année à hauteur de 23 milliards de dollars, mais aussi sa place dans le « cartel des créditeurs » dirigé par le Fonds Monétaire International (FMI) - pour faire pression sur des gouvernements afin qu’ils adoptent des politiques favorables aux entreprises transnationales, notamment des privatisations ainsi que la suppression des restrictions sur la propriété étrangère, le commerce et les flux d’investissement.\nLe gouvernement bolivien avance en outre qu’il y a certains autres conflits d’intérêts qui découlent du fait que les litiges entre gouvernements et investisseurs étrangers sont confiés à l’organisme d’arbitrage de la Banque mondiale. Le Bolivien Pablo Solón, ambassadeur spécial pour le commerce et l’intégration, mentionne le cas d’Aguas de Illimani, une filiale du géant Suez, la multinationale française de l’eau . Il s’est avéré que la Société financière internationale, qui fait partie du Groupe Banque mondiale, était actionnaire d’Aguas de Illimani. Il va sans dire qu’une institution ne devrait pas être à la fois arbitre et partie au litige.\nLes procédures du CIRDI, comme celles d’autres instruments internationaux d’arbitrage, ne présentent pas la transparence, ni l’équilibre des pouvoirs, ni l’ouverture propres à un véritable système judiciaire - comme celui dont nous disposons aux Etats-Unis. Elles répondent à la loi du secret. D’ailleurs, l’influence de la Banque mondiale sur la sélection des arbitres rend le système tout sauf neutre.\nLa Bolivie maintient que son gouvernement - élu par une majorité lasse de voir les ressources naturelles exploitées pour enrichir des compagnies étrangères alors que le pays restait le plus pauvre d’Amérique latine - doit changer les règles du jeu de sorte à réduire les désavantages par rapport aux grandes entreprises. Et pour cause. Depuis que le gouvernement a augmenté les redevances sur les hydrocarbures - faisant passer la participation du gouvernement dans le plus grand gisement de gaz de 18% à 82% - ses revenus ont grimpé de près de 7% du Produit intérieur brut (PIB), ce qui représente une énorme augmentation.\nDans ses rapports country papers, le FMI a affirmé que la Bolivie allait se causer du tort en augmentant les redevances. Ils ont fait erreur, tout comme la plupart des experts de Washington et la presse états-unienne spécialisée dans le commerce. Dans ces milieux, on est convaincu que tout ce qui arrange les investisseurs étrangers est bon pour le pays hôte puisque celui-ci attirera d’autant plus les investissements étrangers. A l’inverse, tout ce que les investisseurs étrangers n’aiment pas est généralement décrit comme un désastre potentiel.\nCes dernières années, ces suppositions ne se sont pas vérifiées, particulièrement en Amérique latine. Fin 2001, l’Argentine s’est engagée dans le plus gros défaut de paiement de dette de l’histoire . La plupart des économistes et des journalistes ont alors prédit qu’elle allait en subir les conséquences pendant longtemps. En réalité, l’économie n’a décliné que pendant trois mois, avant de remonter la pente pour rejoindre pratiquement les taux de croissance affichés par la Chine ces cinq dernières années (8,6%). Le Venezuela a augmenté les taxes sur les investisseurs étrangers dans la ceinture de l’Orénoque, les faisant passer de 1% à 30%, et le 1er mai, il a déclaré la participation majoritaire de l’Etat dans toutes les joint-ventures avec des entreprises étrangères. Les grandes compagnies pétrolières - Chevron, Exxon Mobil, British Petroleum, ConocoPhillips, entre autres  - ont accepté ces changements ; elles sont restées et continuent à gagner beaucoup d’argent.\nOn assiste aujourd’hui dans certains pays d’Amérique latine, ainsi que dans d’autres pays en développement, à une tentative de rectifier l’extrémisme qui a caractérisé les changements en matière de politique économique dans les années 1980 et 1990. Hormis les échecs macroéconomiques qu’ils ont provoqués, ces changements ont en effet gravement perturbé l’équilibre des pouvoirs pour favoriser les investisseurs étrangers au détriment des gouvernements. Le recours toujours plus fréquent aux instruments de résolution des litiges entre investisseurs et Etats, ainsi que la capacité dont disposent les investisseurs d’attaquer directement en justice des gouvernements pour des actions qui vont à l’encontre de leurs intérêts sont des tendances nouvelles. Environ deux tiers des procès ont été ouverts au cours des cinq dernières années. Parallèlement, les Accords Bilatéraux d’Investissement (ABI) se sont multipliés. On en compte actuellement plus de 2 500, un grand nombre d’entre eux disposant de clauses afin que le CIRDI arbitre les litiges.\nOr, même des recherches menées par la Banque mondiale arrivent à la conclusion qu’il ne semble pas y avoir de relation entre les réformes adoptées pour satisfaire les investisseurs et le montant des investissements étrangers directs reçu par un pays. Durant de nombreuses années, la Chine a été le leader de tous les pays en développement en tant que récipiendaire d’investissements directs étrangers. Pour les compagnies en litige avec le gouvernement, la principale option était l’arbitrage local par la Commission chinoise d’arbitrage pour l’économie et le commerce (CIETAC, China International Economic and Trade Arbitration Commission).\nJusqu’à présent, la nouvelle fermeté dont font preuve certains gouvernements d’Amérique latine envers les investisseurs étrangers s’est avérée remarquablement efficace. Elle a permis aux pays d’encaisser des milliards de dollars de nouveaux revenus, permettant à certains des nouveaux gouvernements démocratiques de remplir leur promesse de réduire la pauvreté. De l’avis général, ces améliorations ne sont que temporaires parce qu’elles résultent du prix élevé du pétrole, des minerais et d’autres produits, ainsi que de taux d’intérêt inhabituellement bas, une conjoncture qui donne davantage d’alternatives aux pays en développement et qui leur confère plus de poids dans les négociations. Mais il est bien plus probable que ces changements soient institutionnels et permanents.\n [NDLR] Lire Olivier Bonfond, Frédéric Lévêque, Argentine : la fin de la crise ?, RISAL, 23 mai 2005 ; Raul Zibechi, L’Argentine après le “default” : reconstruire l’Etat, RISAL, 10 mai 2005.\n [NDLR] Finalement, deux majors américaines ConocoPhilipps et ExxonMobil ont refusé de plier et préféré jeter l’éponge : elles vont à présent tenter de négocier leur départ au mieux avec Caracas.


Freyja & Nell\nFreyja & Nell, le Lun 28 Mai - 19:27\nCette purge, la moins que l’on puisse dire, c’est que ça a fait fonctionner l’imagination de notre professeur de sport qui visiblement, cherche la moindre des excuses pour faire des conneries en tout genre. On pourrait croire qu’il fait tout cela dans le simple but de draguer les filles, mais il n’en est rien. C’est juste une manière de se défouler, de se divertir et de faire sortir le lion qui sommeille en lui, si longtemps réprimé. On y croit hein, que Nell est un homme sage et tout le tintouin ?\nPour le coup, il a missionné quelques uns de ses élèves, leur donnant rendez-vous près d’une célèbre aire de jeux pour enfants en intérieur de la ville. Ils étaient censés répandre la rumeur et sélectionner sur le voler quelques participants qui pourraient les rejoindre. Obligation de venir accompagner donc. En attendant tout ce beau monde, Nell scrute l’intérieur des lieux, se jurant qu’il va devoir se jeter dans la piscine à boules dès qu’il en aura l’occasion, quitte à créer une bataille géante ! Et puis ces énormes toboggans… Impossible qu’il n’en fasse pas un tour.\nCaché derrière un buisson, il sort bientôt alors qu’il entend du bruit. Un groupe d’étudiants arrive, ainsi que deux autres personnes, semblant être seules. « Venez, venez ! La chasse aux bonbons va commencer ! » Nell saute de joie, tout exciter à cette nouvelle et il prend la main d’une nana sans lui demander son avis, l’entrainant vers l’entrée. « Cory, c’est bon, t’as crocheté la serrure ? » Un pouce en l’air et c’est parti ! « Allez, qui se lance en premier les enfants ? Rappelez vous, on ne craint rien ce soir, c’est LA PURGEEEEEEEEEEEEE ! »\nRe: Freyja & Nell, le Mar 29 Mai - 15:13\nUne... Purge ?\nNell & Freyja\nCe soir-là, c'était la purge. Freyja avait vu le message du maire, il avait été partagé de nombreuses fois sur les réseaux sociaux. Elle avait vraiment du mal à comprendre cet homme. A la base, elle l'appréciait, réellement, pour le progrès qu'il représentait. Un homme noir à la tête de la capitale de l'état du Texas c'était juste un truc de dingue. Jamais elle n'aurait imaginé cela possible, s'étant battue toute sa vie contre ce genre d'injustice, contre les propos racistes qu'elle entendait autour d'elle. Alors son élection avait ravis la jeune femme. Et là, il balançait un truc comme ça. Un jour où tous les coups seraient permis, une nuit où chacun pouvait faire ce qu'il voulait sans risquer de se faire arrêter par les flics ? Avait-il perdu la tête ? A part meurtre et viol encore heureux, mais quand même...Ça allait être le gros bazar ce soir, et Freyja ne comptait pas sortir en ville. Rester chez elle lui semblait être la meilleure option. Elle ne risquait pas de se faire cambrioler, après tout son appartement ne faisait pas parti des plus friqués d'Austin, et avec son chien, les cambrioleurs potentiels y réfléchiraient à deux fois.\nSauf que ses cours avaient finis très tard aujourd'hui. Après ses horaires de cours habituels, son prof de neurobiologie avait demandé à la voir elle ainsi qu'une autre camarade, car elles étaient en difficulté dans cette matière. Ils avaient passé deux heures ensemble à bosser avant les partiels. Freyja se disait que ce n'était vraiment pas le jour pour ça, mais bon elle ne pouvait pas refuser de l'aide de la part de son professeur. Sa réussite dans ses études était sa priorité.\nAprès les cours, elle s'empressa de rentrer chez elle. Elle était à pieds ce jour-là, n'ayant de toute façon pas de voiture, et les bus ne circulant pas durant la purge pour la sécurité des passagers. Elle marchait avec l'autre personne qui avait eut le droit au cours particulier, discutant avec elle de ce qu'elles avaient appris ce soir. C'était rassurant d'être à deux, elle ne sait pas comment elle aurait réagit si elle avait dû rentrer seule. Et puis là, sortant de nulle part, un mec débarqua devant elle, la faisant sursauter. Le mec lui prit la main sans qu'elle n'ait eut le temps de réagir et l'embarqua jusqu'à l'entrée d'un magasin. Elle regarda où elle se trouvait, devant un magasin de jouets pour enfants. Elle esquissa un sourire. Le mec quant à lui gueulait quelque chose sur la purge. Ok elle comprenait maintenant pourquoi ils étaient là. Après tout, pourquoi pas ? Ils étaient plusieurs ils ne risquaient rien, et ça mettrait un peu de piment dans sa vie !\n« Bon hé bien... Allons y ! »\nDit-elle. Puis elle poussa la porte qui venait d'être crochetée par le dénommé Cory. Ce grand magasin gardait les lumières allumées la nuit, comme la plupart de ce type d'endroit, il devait y avoir sûrement des gardiens quelque part. Ou alors ils étaient chez eux, trop effrayés par la purge. Freyja suivit le mec qui l'avait tiré par la main, étant donné qu'elle ne connaissait personne.\n« Alors c'est quoi le programme chef ? »\nRe: Freyja & Nell, le Mar 5 Juin - 7:35\nNell en est presque à se frotter les mains tellement cette idée l’excite – pas dans le sens sexuel du terme, heureusement. Il a bien répété les instructions au fur et à mesure où des personnes sont arrivées et il a également pensé à ce que quelqu’un reste dehors pour faire le guet, à la fois pour avertir en cas de police ou autres – ne sait-on jamais – mais aussi pour filtrer les entrées. Oui, on peut s’amuser, ça peut être la purge, mais il y a tout de même quelques règles à respecter. « On s’amuse autant qu’on peut, autant qu’on veut, mais on ne dégrade pas et on ne vole pas. Le but n’est pas de faire pleurer les enfants demain matin. » Oui, voilà sur quoi Nell avait été très précis avec ses élèves. « Direction l’aire de jeux ! Je suis sûr que tu as toujours voulu retourner sur des châteaux gonflables ! » Le professeur est très enthousiaste. Lui, il adore les structures gonflables mais souvent, elles sont réservées aux enfants ou bien, il faut sortir une somme faramineuse pour pouvoir y avoir accès. « Et moi, je veux absolument faire du grand toboggan ! » Là aussi, une sorte de toboggan fermé, formant un tube qui tourne sur lui-même sur plusieurs mètres. C’est juste la descente au paradis ! Nell s’aperçoit que certaines personnes sont déjà en train de s’amuser sur le mur d’escalade géant, alors que d’autres font une bataille dans la grande piscine à boules en plastique. Visiblement, ça rit déjà aux éclats de partout. Le professeur court et monte l’escalier qui mène à l’entrée du toboggan. Une fois en haut, il parle fort pour que la demoiselle qu’il semble vouloir prendre sous son aile pour la soirée, l’entende. « Au fait, tu t’appelles comment ? » Vu qu’ils étaient en mission secrète, ils pourraient toujours se donner des noms de code mais bon…\nRe: Freyja & Nell, le


Les différences entre un simulateur et un comparateur de crédit | Crédits propriétaires\nQuelles sont les différences entre un simulateur et un comparateur de crédit ?\nPublié le 05/01/2020 09/01/2020 par admin\nDans Simulateur & Comparateur\nPour financer un projet personnel, acheter une voiture ou un appartement, trouver le bon crédit est une condition primordiale. Toutefois, ce n’est pas toujours facile de se retrouver avec les offres alléchantes proposées par les établissements de crédit. Pour vous aider à trouver la plus intéressante et la mieux adaptée à votre projet, vous pouvez avoir recours à un simulateur et un comparateur de crédit. De nombreux sites d’organismes de crédit proposent aujourd’hui cette possibilité. Pour en savoir plus sur le fonctionnement d’un simulateur et d’un comparateur, voyons à travers cet article les différences entre ces deux outils.\nLe comparateur : pour trouver la meilleure offre\nAvant de vous décider sur une offre de crédit intéressante, il est toujours recommandé de se renseigner auprès des autres organismes pour trouver la meilleure offre. Cependant, cette recherche peut prendre un certain temps. Grâce à un comparateur de crédit, vous aurez la chance de faire vos recherches chez vous sans vous déplacer et en quelques clics seulement. Les organismes de crédit sont très nombreux aujourd’hui à proposer un comparatif, un outil rapide et pratique comme c’est le cas sur https://www.moncreditrapide.info/.\nIl vous suffit de remplir un formulaire sur vos informations personnelles, votre situation financière, la somme à emprunter et vos possibilités de remboursement. Une fois le formulaire rempli, vous envoyez la demande et vous aurez en quelques secondes toutes les offres correspondantes à vos recherches. Le plus souvent, les offres seront affichées par ordre hiérarchique. Ainsi, l’offre la plus intéressante sera la première de la liste.\nLe simulateur : pour connaitre les détails d’une offre\nUn simulateur de crédit contrairement à un comparateur va se focaliser sur une offre en particulier. Lorsqu’une offre attire votre attention et vous intéresse, vous pouvez réaliser une projection pour une certaine idée sur les composantes de l’offre. Il s’agit donc de vous informer sur les mensualités prévues, les intérêts qui les accompagneront ainsi que la durée de l’emprunt.\nLe simulateur vous donnera également en détail les frais supplémentaires comme les frais de dossier ou les frais de constitution d’hypothèque pour la garantie. Tous ces frais englobent alors le TAEG ou le taux annuel effectif global. Vous aurez donc la certitude que l’offre de crédit correspond bien à vos attentes ou non. Sachez que ni le comparateur ni le simulateur n’est engageant, ils sont seulement des outils qui vous facilitent la recherche de crédit et trouvez l’offre qui vous convient.\nLes avantages de l’utilisation des deux outils à la fois\nAujourd’hui, de nombreux sites combinent le comparateur et le simulateur. De cette façon, vous pouvez trouver tous les détails sur les meilleures offres de crédit et faciliter vos recherches de financement. En effet, vous pouvez comparer les meilleures offres et en connaitre la teneur pour savoir laquelle conviendra le plus à vos besoins et vos attentes. De plus, ces outils vous permettent de faire jouer la concurrence entre les organismes de crédit. Si vous avez fait votre choix, un conseiller peut entrer directement en contact avec vous pour entamer les procédures de souscription.\n© 2020 credits-proprietaires.com | Contact


Le Particulier n° 1044 - Divers - Le Particulier\nAccueil > Magazines et reliures\t> Le Particulier > Le Particulier n° 1044\nLe Particulier n° 1044\nDès le 1er avril 2010, la majoration de la durée d'assurance pour la retraite, jusqu'alors réservée aux mères de famille pour chacun de leurs enfants, pourra se partager avec les pères (projet de loi de financement de la Sécurité sociale - PLFSS 2010).\nCet article détaille le fonctionnement du nouveau dispositif pour les enfants nés avant et après le 1er janvier 2010, les conséquences pratiques de la réforme ainsi que le cas spécifique de la retraite des parents fonctionnaires.\nUn tableau présente la majoration de durée d'assurance pour chaque enfant né ou adopté avant et à partir de 2010 (nombre de trimestres pour maternité (grossesse et accouchement) et pour éducation de l'enfant, pour la mère et pour le père).\nLes points de vue sur le nouveau dispositif d'Annie Rosès, directrice juridique de la Cnav, et de Marc Darnault, associé au cabinet de conseil Optimaretraite, complètent cet article.\nEn principe, à compter du janvier 2010, le bénéfice du crédit d’impôt accordé au titre des intérêts d’emprunt pour l’achat de la résidence principale aurait dû être réservé aux logements neufs respectant a réglementation thermique en vigueur (RT 2005). Or, le projet de loi de finances rectificative pour 2009 reporte au 1er janvier 2011 la date butoir de l’entrée en vigueur de cette « éco-condition ».\nLe projet de loi de financement de la Sécurité sociale (PLFSS) pour 2010 alourdit l’imposition de certains gains qui échappaient jusqu’alors aux prélèvements sociaux. Jusqu’à présent, tant que le seuil annuel qui déclenche la taxation (fixé à 25 830 euros en 2010) n'avait pas été franchi, les plus-values réalisées lors de la vente d’actions, d’obligations, de parts de Sicav et de fonds communs de placement échappaient à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Désormais, elles supportent 12,1 % de prélèvements sociaux, quel que soit le montant des cessions réalisées au cours de l’année. En revanche, les moins-values sont imputables sur des plus-values de même nature réalisées la même année et les 10 suivantes. Pour les contrats d’assurance vie en unités de compte et multisupports qui, jusqu’à présent, échappaient aux prélèvements sociaux au décès du souscripteur, les gains enregistrés sur les contrats depuis leur souscription (mais, pas les primes versées) sont assujettis aux prélèvements sociaux. Par ailleurs, le forfait social qui frappe les éléments de rémunération non soumis aux cotisations sociales (participation, intéressement, abondement versé par l’employeur sur un plan d’épargne salariale, régimes de retraite supplémentaire) passe de 2 à 4 %. Cette contribution est à la charge de l’employeur : le montant net reçu par les intéressés reste donc inchangé. En outre, les contributions versées par les employeurs sur les retraites chapeau sont doublées et passent à 12 ou 24 % selon que le régime est géré en externe ou en interne.\nLe projet de loi de finances rectificative pour 2009 aménage le crédit d’impôt développement durable pour les dépenses payées à compter de 2010. Les pompes à chaleur (PAC) thermodynamiques (produisant de l’eau chaude sanitaire) devraient ouvrir droit au crédit d’impôt au taux de 25 % ; les PAC géothermiques conserveraient, elles, le taux de 40 % qui serait étendu aux dépenses de forage. Le taux du crédit d’impôt serait aussi maintenu à 40 % pour le remplacement d’une chaudière à bois par une autre, plus performante. d’achat d’une première chaudière à bois, il devrait passer comme prévu à 25 %. Enfin, l’avantage fiscal serait ramené de 25 à 15 % pour l’achat de fenêtres isolantes ou d’une chaudière à condensation.\nLe 26 octobre 2009, Hervé Novelli, secrétaire d’État aux Services et à la Consommation, annonçait qu’il fixerait par arrêté la liste des prestations courantes de syndics, c’est-à-dire le forfait de base voté chaque année par l’assemblée générale (AG) des copropriétaires. Cet arrêté, prévu au premier trimestre 2010, a pour but de limiter l’inflation de prestations particulières facturées en plus. Hervé Novelli vient de préciser qu’il reprendra uniquement la liste publiée le 27 septembre 2007 par le Conseil national de la consommation (CNC) et n’aurait pas l’intention d’encadrer les prestations particulières de syndics, comme l’espéraient les associations de copropriétaires.\nL'article 119 de la loi Boutin, codifié à l'art. 23-1 de la loi du 6 juillet 1989, prévoit qu'une contribution financière peut, après concertation, être demandée au locataire en place par le bailleur qui entreprend des travaux d’économie d’énergie dans le logement ou les parties communes de l’immeuble. Pour les bailleurs privés, les modalités de cette disposition ont été précisées par un décret et un arrêté, datés du 23 novembre 2009 (JO du 25). Cette contribution n’est exigible que dans deux cas, variant selon la date de construction du bâtiment (si celle-ci est antérieure à 1948 ou si le logement a été achevé entre 1948 et 1989). Le bailleur qui possède plus de trois logements dans un même immeuble peut choisir le bouquet de travaux ou la performance énergétique, sans tenir compte de la date de construction. Si le logement a été achevé avant 1948, la contribution mensuelle demandée par le bailleur est forfaitaire et peut atteindre, suivant la taille du logement, 10, 15 ou 20 euros. Un montant révisable tous les 3 ans en fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers. Pour les biens construits de 1948 à 1989, la contribution se limite, que le propriétaire ait opté pour le bouquet de travaux ou la performance énergétique, à la moitié des économies d’énergie réalisées, calculées d’après une méthode prévue par l’arrêté (art. 14). Toutefois, un bailleur qui possède moins de trois logements dans l’immeuble peut opter pour la contribution forfaitaire mensuelle. Enfin, aucune contribution n’est exigible si le bien est postérieur à 1989.\nDepuis la loi Boutin n°2009-323 du 25 mars 2009, un bailleur souscrivant une garantie loyers impayés ne pouvait, en plus, réclamer au locataire la caution d’un tiers. Ce cumul est désormais admis lorsque le locataire est un apprenti ou un étudiant (loi n°2009-1437 du 24 novembre 2009, art. 39 codifié à l’art. 22-1 de la loi du 6 juillet 1989).\nLa Commission mixte paritaire (CMP) vient d’arbitrer sur de nombreux points qui opposaient députés et sénateurs au sujet de la réforme du dispositif Scellier à l’occasion de l’examen du projet de loi de finances (PLF pour 2010). Parmi ces points : l’exclusion du dispositif de la zone C (les communes de moins de 50 000 habitants). Députés et sénateurs avaient voté un amendement permettant au ministre du Logement de rendre éligibles certaines communes ou programmes, ce dernier point étant resté en suspens. La CMP a rendu son avis : ce sont bien des communes de la zone C (et non des programmes) qui pourront bénéficier du régime par dérogation. Par ailleurs, concernant le verdissement, le taux de la réduction d’impôt est, comme initialement prévu, maintenu à 25 % en 2010, que le logement réponde ou non à un niveau de performance énergétique supérieur à celui imposé par la législation en vigueur (RT 2005). Ce taux passe ensuite à 15 % pour les logements acquis ou construits en 2011 et à 10 % pour ceux acquis ou construits en 2012. Toutefois, le contribuable qui achète ou fait construire un logement neuf dont le niveau de performance énergétique globale, déterminé dans des conditions fixées dans un futur décret, est supérieur à celui qu’impose la législation en vigueur, bénéficiera, à compter de 2011, d’un taux de réduction Scellier majoré de dix points. Soit 25 % en 2011 et 20 % en 2012. Enfin, la proposition des députés de pérenniser la réduction Scellier au-delà de 2012 avec un taux de 15 % n’est pas retenue. Le décret fixant les plafonds de loyers applicables au dispositif dans les départements d’outre-mer qui, sous conditions, permet de profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 40 % du montant investi paraîtra bientôt. Il devrait fixer à 9,50 euros/m² habitable le loyer maximal mensuel applicable en Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion.\nUn arrêté du 19 novembre 2009 (JO du 27) modifie certaines clauses des assurances dommages-ouvrage. L’ouverture du chantier, source importante de litiges, y est ainsi définie comme soit la date de déclaration d’ouverture du chantier soit celle du premier ordre de service ou, à défaut, celle du début effectif des travaux. Sont concernés les contrats signés ou reconduits à partir du 28 novembre 2009.\nL’article 32 de la loi n° 2009-888 du 22 juillet 2009 sur le tourisme (JO du 24) renforce la protection des investisseurs à temps partagé. Depuis le 1er janvier 2009, ils ont accès aux noms et adresses des autres investisseurs ayant acheté dans la même résidence et disposent de 14 jours (au lieu de 10) pour se rétracter.\nSelon le réseau d’agences Laforêt, le recul des prix de l’ancien n’aura été, au niveau national, que de 4,4 % l'an dernier. Les cofondateurs de Laforêt imputent cette décrue, moins forte que prévue, à la faiblesse des stocks. «Quand l’acheteur se voit proposer un choix restreint, il ne peut pas faire jouer la concurrence et, par là même, faire descendre les prix», analysent Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers. Selon eux, les prix auraient même grimpé de 1 à 3 % entre septembre et décembre 2009. Même constat chez les notaires franciliens, qui enregistrent, au 3ème trimestre 2009, des transactions deux fois plus nombreuses qu’au 1er. Une reprise qui a contribué à diminuer le nombre de biens proposés à la vente et a occasionné, entre le 2ème et le 3ème trimestre, une hausse du prix des appartements de 1,4 % à Paris, 0,7 % en 1ère couronne et 0,9 % en 2ème couronne.\nLe ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de la Mer a récemment publié deux guides utiles concernant la récupération de l’eau de pluie dans les bâtiments : Récupération et utilisation de l’eau de pluie dans les opérations de construction - Retours d’expériences et recommandations, ainsi que Systèmes d’utilisation de l’eau de pluie dans le bâtiment – Règles et bonnes pratiques à l’attention des installateurs, qui vont permettre un développement des bonnes pratiques dans ce domaine. Ces deux guides sont téléchargeables sur le site des Industriels français de l’eau de pluie (Ifep) : www.ifep.info, rubrique Documents. Par ailleurs, pour en savoir plus sur les forages, un site bien documenté a été mis en place par le même ministère (www.foragesdomestiques.developpementdurable.gouv.fr).\nUn décret du 19 novembre 2009 (n°2009-1414) précise les formalités pour l’installation des panneaux solaires au sol. En deçà de 3 kWc (kilowatts-crête) et en dessous de 1,80 m de hauteur, aucune démarche n’est requise en dehors des secteurs sauvegardés et des sites classés (pour lesquels une déclaration préalable est nécessaire). Au-delà de 250 kWc, un permis de construire s’impose.\nDans la loi Grenelle 1 (n°2009-967 du 3 août 2009, JO du 5), le législateur avait supprimé l’obligation d’un « avis conforme » de l’architecte des bâtiments de France en cas de travaux changeant l’aspect extérieur d’un bâtiment dans les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). Les sénateurs ont finalement réintroduit cette obligation dans leur lecture du projet de loi Grenelle 2 qui devrait être adopté courant 2010.\nSelon L’Union des syndicats de l’immobilier (Unis), les charges de copropriété auraient augmenté de 1,2 % entre 2007 et 2008. Pour l'Association des responsables de copropriété (ARC), ces chiffres paraissent totalement déconnectés de la réalité. Cette association a donc décidé de lancer son propre observatoire, dont elle vient de publier les résultats portant sur près de 600 copropriétés parisiennes. L’ARC a calculé que les charges de copropriété ont augmenté de 3,9 % entre 2007 et 2008 à Paris, avec une hausse de 11,9 % sur le chauffage, de 4,5 % sur les honoraires de syndic et de 5,5 % sur les frais d’assurance.\nUn tableau détaille les charges acquittées à Paris en 2008.\nDepuis la loi Tepa du 21 août 2007, il est possible de donner à chacun de ses enfants, petits-enfants ou arrière-petits-enfants (et pour les personnes sans descendance, à chacun de ses neveux et nièces), une somme d’argent exonérée de droits de donation à hauteur de 31 395 euros en 2010 (ce montant plafond est revalorisé chaque année par la loi de finances). Jusqu’à présent, cette exonération était subordonnée aux deux conditions suivantes : le bénéficiaire de la donation devait être majeur (ou mineur émancipé) tandis que le donateur devait avoir moins de 65 ans. Or ces deux conditions d’âge sont rarement réunies dans le cas d’un don à un arrière petit-enfant, voire à un petit-enfant. Mettant fin à ces conditions, la loi de finances pour 2010 (PLF pour 2010) relève à 80 ans l’âge limite auquel les grands-parents et arrière-grands-parents peuvent consentir un don exonéré à leurs petits-enfants et arrière-petits-enfants. Même si le donateur ne peut pas donner, dans le cadre de ce dispositif, plus de 31 395 euros en franchise de droits à un même bénéficiaire, il peut le faire en plusieurs fois, en étalant vos dons dans le temps. L’exonération s’applique, que le don soit consenti de la main à la main (don manuel) ou devant un notaire. En cas de don manuel, le bénéficiaire doit le déclarer auprès du service des impôts de son domicile, dans le mois qui suit (sur un formulaire spécifique n° 2731 « Déclaration de dons de somme d’argent »), afin de le placer sous le régime d’exonération de la loi Tepa. En cas de donation notariée, c’est le notaire qui se charge de faire enregistrer l’acte auprès du service des impôts.\nDepuis le 1er décembre 2009, les salariés qui relèvent de la convention collective du particulier employeur (femmes de ménage, gardes d’enfants…) bénéficient d’une nouvelle grille de salaires. Le niveau le plus bas (salarié sans ancienneté, niveau 1) est relevé à 8,91 euros brut de l’heure, soit un peu plus que le Smic (8,82 euros/h brut depuis le 1er juillet 2009 et qui devrait être porté à 8,86 euros/h au 1er janvier 2010) (Avenant S 36 du 9 juillet 2009).\nDepuis la publication au Journal officiel, le 21 novembre 2009, du décret n° 2009-1425 du 20 novembre 2009 modifiant l’article D.712-20 du code de la Sécurité sociale, le concubin pacsé depuis plus de 2 ans peut percevoir, au décès de son compagnon fonctionnaire, le capital décès réservé jusqu’alors à l’époux survivant (soit un an de traitement).\nLes directeurs d’école feraient-ils du zèle en exigeant des certificats médicaux ? Le directeur général de l’enseignement scolaire a cru bon de rappeler le cadre réglementaire aux rectorats et aux inspections académiques (note de service n°2009-160 du 30 octobre 2009, BO n°43 du 19 novembre 2009). On ne peut vous réclamer de certificat médical d’aptitude pour l’entrée de l’enfant en maternelle ou en primaire, ni pour l’éducation physique et sportive, les sorties et voyages scolaires. Mais il faut en fournir un en primaire attestant des vaccinations obligatoires (diphtérie, tétanos, poliomyélite, BCG), ainsi qu’un certificat d’inaptitude physique s’il ne peut pratiquer le sport. Pour les absences, seules certaines maladies contagieuses (coqueluche, rougeole, oreillons, rubéole, scarlatine…) en requièrent un. Curieusement, la note est muette sur la grippe A, qui impose une éviction scolaire de 7 jours.\nDans un arrêt du 19 novembre 2009 (affaires C-402/07 et C-432/07), la Cour de justice des communautés européennes (CJCE) a estimé que les passagers de vols subissant plus de 3 heures de retard devaient bénéficier des mêmes indemnités forfaitaires que celles prévues en cas d’annulation du vol (règlement CE n° 261/2004). Soit : 250 euros pour les vols de moins de 1 500 km, 400 euros pour ceux de 1 500 à 3 500 km et 600 euros pour les distances supérieures. Pour se soustraire à cette indemnisation, la compagnie doit démontrer que le retard était dû à des circonstances extraordinaire sa maîtrise. Le règlement européen s’applique à tous les vols au départ d’un aéroport de l’UE, ou à destination d’un aéroport de l’UE si le vol est effectué par une compagnie communautaire. En revanche, son application n’est pas automatique. Seule une modification du règlement permettrait d'être indemnisé sans avoir à intenter une action contentieuse.\nEn principe, un particulier qui s’abonne aujourd’hui au gaz et à l’électricité au prix du marché a encore le droit de changer d’avis. Il peut revenir aux tarifs réglementés d’EDF et de GDF Suez jusqu’au 30 juin 2010. Mais en principe seulement. Car, depuis le 1er janvier 2010, on ne peut souscrire une offre à prix réglementés, qu’à condition d’avoir choisi les tarifs libres depuis au moins 6 mois.\nLes familles avec au moins 3 enfants à charge ayant acheté, depuis le 1er janvier 2009, un véhicule neuf grevé d’un malus écologique peuvent en demander le remboursement partiel ou total à leur centre des impôts (décret n° 2009-616 du 3 juin 2009 et instruction n° 09-025-B2 du 2 novembre 2009). Le taux d’émission retenu pour fixer le malus est réduit de 20 g par enfant, dès le premier.\nAlice et Numericable viennent de lancer 2 offres «triple play» à bas prix (ou "low cost") à 20 euros par mois, comprenant l’accès à internet, le téléphone fixe et des chaînes de télévision. Alors que les abonnements des fournisseurs d’accès internet (FAI) se situent, au minimum, à 30 euros par mois, Alice casse les prix avec un accès internet ADSL identique à celui proposé à tous ses clients pour 19,99 euros/mois. À ce tarif, l’abonné dispose, en plus, de la téléphonie illimitée vers les postes fixes pour 60 destinations y compris la France métropolitaine. En ce qui concerne la télévision, le nombre de chaînes se limite à 60 (dont celles de la TNT). De plus, l’abonné «low cost» ne dispose pas de boîtier TV spécifique. Cette offre d’entrée de gamme d’Alice, disponible sur la quasi-totalité du territoire, est compatible avec le dégroupage total de la ligne de téléphone. Il faut compter 40 euros de frais d’activation pour la souscrire et 45 euros de frais de fermeture de ligne. Pour bénéficier de l’offre de Numericable à 19,90 euros/mois, il faut résider dans une commune dans laquelle cet opérateur a modernisé son réseau pour diffuser les chaînes de la TNT. Pour ce tarif, les abonnés disposent d’internet illimité à haut débit, des communications illimitées vers 53 destinations et de 31 chaînes de télévision.\nDepuis l’adoption de la loi hôpital, les médecins, chirurgiens-dentistes et podologues doivent fournir un devis écrit, détaillé et gratuit, à leurs patients avant la pose d’un appareil tel qu’une prothèse (loi n° 2009-879 du 21 juillet 2009, art. 57). Ce devis doit indiquer, séparément, le prix d’achat de chaque élément d’appareillage et celui des prestations. Avant la pose d’une couronne, par exemple, un dentiste doit indiquer le prix auquel il l’a achetée à son prothésiste. Si cette disposition est déjà applicable selon la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF), celle qui impose de communiquer au patient une copie de la déclaration de fabrication de la prothèse devra attendre la publication d’un décret ad hoc. La DGCCRF a prévu de contrôler les professionnels de santé au premier trimestre 2010.\nL'UFC-Que Choisir a assigné le fournisseur d’accès internet Free devant le tribunal de grande instance de Paris en décembre 2009. L’association de consommateurs lui reproche des pratiques contraires au code de la consommation et réclame 535 000 euros de dommages et intérêts. Elle estime que lorsqu’un particulier s’abonne en ligne au forfait triple play, une case « Service Web » est précochée dans le formulaire. Or, cette option coûte 9,99 euros/mois. Si le client oublie de décocher cette case, il paiera 39,98 euros/mois et non les 29,99 euros affichés à la fin de la procédure d’abonnement. Les communications vers les mobiles et les numéros spéciaux tout comme le service multiposte sont comptées en sus. De plus, le délai de résiliation est fixé à un mois (alors que la loi Chatel le prévoit à 10 jours au maximum - loi n° 2008-3, 3 janvier 2008 ; JO du 4) et réclame ensuite des frais de résiliation de 96 euros moins 3 euros par mois d’abonnement. Enfin, l’association dénonce la facturation par Free de 4 euros (plus 400 euros de dépôt de garantie) aux clients qui paient par chèque. Tout ou partie de ces reproches peuvent également être adressés à d’autres opérateurs, reconnaît l’UFC-Que Choisir qui explique : « On ne peut pas attaquer tout le monde à la fois. » À travers des décisions de justice, elle cherche à contraindre tous les opérateurs à respecter la réglementation. Cette offensive contre Free intervient alors que la Cour de cassation vient de donner raison à l’un de ses abonnés qui, après avoir activé sa ligne, avait constaté que le service de télévision ne fonctionnait pas chez lui (cass. civ. 1re, n° 08-21645, 19 novembre 2009). La Cour a estimé que le fournisseur d’accès avait une obligation de résultat. Free doit rembourser 2 500 euros au particulier qui l’a poursuivi.\nLe ministre de l’Industrie, Christian Estrosi, annoncé la création d’une prime d’État d’environ 400 euros pour l’acquisition de vélos et de scooters électriques, sans préciser la date de son versement. Notez que la ville de Paris accorde déjà une aide de 25 % du prix d’achat, plafonnée à 400 euros.\nÀ partir du 1er janvier 2010, les propriétaires de chiens d’attaque (pitbull, tosa...), de garde et de défense (rottweiler…) doivent avoir un permis, sous peine de 3 mois d’emprisonnement et 3750 euros d’amende. Il est délivré par le maire sur présentation de justificatifs : vaccination contre la rage, stérilisation, assurance de responsabilité civile, certificat d’aptitude du maître, évaluation comportementale du chien (loi n° 2008-582 du 20 juin 2008).\nL'épargne salariale constituée dans le cadre de l'entreprise dans laquelle on travaille mérite une gestion financière adaptée. Or, tous les fonds d'investissement ne permettent pas d'en tirer le meilleur parti.\nAprès avoir décrit les systèmes de blocage de l'épargne et les avantages fiscaux associés, cet article explique comment tirer au mieux profit de son épargne salariale : performances des Fonds communs de placement d'entreprise (FCPE) comparées aux OPCVM classiques, frais de gestion, choix des fonds dans lesquels investir pour optimiser un plan d'épargne entreprise (PEE) ou un compte de participation, possibilité de faire évoluer le compte ou le plan d'épargne salariale, changement de la société "teneur de compte"...\nUne planche détaille les différentes formes d'épargne salariale : participation , intéressement, plan d'épargne entreprise (PEE) et plan d'épargne retraite collective - PERCO (bénéficiaires, plafond, disponibilité et possibilité de déblocage anticipé, régime fiscal).\nPlusieurs tableaux donnent une vue d'ensemble des divers fonds d'épargne salariale : fonds monétaires et de trésorerie, FCPE en obligations, FCPE en actions françaises et européennes, fonds mixtes et équilibrés (performance sur 1, 3 et 5 ans, volatilité sur 1an.\nUn encadré décrit l'obligation pour les entreprises de proposer un fonds d'épargne solidaire (investissement socialement responsable - ISR).\nChaque année, seuls 4 % des clients changent de banque en raison du coût de l'opération (environ 300 €) et des risques d'incidents de paiement. Depuis le 1er novembre 2009, les banques proposent une aide à la mobilité mais ce service laisse certaines démarches et certains coûts à la charge du client.\nCet article indique la procédure à suivre pour changer de banque le plus facilement possible :\nétude des conditions tarifaires des établissements bancaires : coût des transferts, ouverture du nouveau compte bancaire...\nmodification des virements et prélèvements : communication par la nouvelle banque des demandes de changement de domiciliation bancaire aux créanciers, établissement par le client d'une liste précise des créanciers\ntransfert de l'épargne : produits à clôturer avant le transfert de l'épargne (compte d'épargne, livrets A, livret bleu, livret jeune, LDD, LEP), transfert des comptes épargne logement (CEL) et plan épargne logement (PEL), calcul du coût du transfert pour les autres porduits (PERP, PEP, Sicav, FCP...), placements non transférables (assurance vie)\nconservation de l'ancien compte bancaire quelques mois : approvisionnement du compte, vérification des prélèvements et virements, frais de tenue de compte\nclôture de l'ancien compte courant\nPlusieurs encadrés consacrés au coût du service d'aide à la mobilité, à la négociation du rachat du crédit immobilier ainsi qu'un modèle de lettre de demande de clôture de compte courant complètent cet article.\nD'ici à 2020 les immeubles existants vont devoir supporter des travaux d'économie d'énergie, notamment pour l'isolation, en raison des engagements de la France en matière de réduction des gaz à effet de serre.\nSous forme de questions-réponses, cet article donne des conseils pour anticiper et mener à bien ces travaux. Il répond aux questions suivantes :\nQuelles nouvelles obligations la loi Grenelle 2 va-t-elle créer ? (réalisation obligatoire en copropriété d'un diagnostic de performance énergétique collectif (DPEC)...\nQuelles sont les autres mesures prévues par la loi Grenelle 2 ? (vote d'un plan de travaux d'économie d'énergie, signature d'un contrat de performance énergétique avec un chauffagiste...\nLa copropriété doit-elle engager des actions dès 2010 ?\nComment réaliser des économies d'énergie sans gros travaux ?\nComment faire réaliser un audit thermique ?\nEn général, quels sont les travaux à effectuer en priorité ?\nComment aller plus loin et isoler les murs ?\nQuelles solutions pour financer les travaux ?\nComment adapter l'éco-PTZ à la copropriété ?\nComment mener à bien un plan de travaux d'économie d'énergie ?\nPlusieurs simulations de travaux d'économie d'énergie en copropriété complètent cet article : travaux d'isolation de la façade (consommation d'énergie avant et après travaux, coût des travaux et retour sur investissement), changements des portes et de la chaudière , rénovation des chaudières et de la toiture, changement des ballons d'eau chaude (diagnostic thermique, travaux votés, économies prévues).\nUn encadré est consacré à la ventilation, indispensable après une bonne isolation du bâtiment.\nRectificatif paru dans le n° 1046 du Particulier de février 2010, page 20 : 1 litre de fioul = 1,01 kWh et non 0,101 kWh\nRectificatif paru dans le n° 1047 du Particulier de mars 2010, page 19 : il faut lire 1 litre de fioul = 10,1 kWh et non 0,101 kWh.\nLes propriétaires bailleurs qui louent à des personnes à revenus modestes et consentent un effort sur les loyers peuvent bénéficier d’une part, de subventions pour réaliser des travaux et, d’autre part, d’une défiscalisation partielle de leurs revenus locatifs.\nDepuis quelques années on assiste à la montée en puissance de dispositifs visant à inciter le bailleur privé à devenir aussi bailleur social en louant son logement à des personnes aux revenus modestes et à des loyers inférieurs à ceux du marché.\nLes plafonds de ressources du locataire sont appréciés en fonction de la composition de son foyer, de la localisation géographique du bien et du niveau de loyer pratiqué par le bailleur (intermédiaire, social ou très social). Quant aux maxima de loyers applicables, ils varient en fonction de l’engagement social du bailleur et de la localisation du bien. Lorsque le respect de ces deux conditions est assorti de la signature d’une convention avec l’Anah (Agence nationale de l’habitat), le bailleur bénéficie en plus d’un abattement sur ses loyers.\nLe propriétaire bailleur d’un bien à rénover peut bénéficier de subventions de l’Anah pour réaliser des travaux. Celles-ci peuvent être complétées par des aides ponctuelles des collectivités locales.\nCompte tenu de la complexité de l’octroi des subventions, mieux vaut demander une assistance technique à une structure adaptée (Fédération des Pact Arim ou Fapil, par exemple). Par ailleurs, il est conseillé de donner son bien en gestion à une agence immobilière « sociale ». Celle-ci fournira les mêmes services qu’une agence immobilière classique mais assurera, en plus, un suivi personnalisé des locataires.\nUn premier encadré compare le rendement de trois opérations immobilières « sociales » en fonction du niveau de loyer pratiqué, un deuxième précise les grandes lignes du dispositif « Louer solidaire et sans risque » mis en place par la mairie de Paris et un troisième explicite les modalités du bail à réhabilitation.\nUne planche reprend les témoignages de trois bailleurs privés sociaux.\nDepuis le 1er janvier 2009, le vendeur d'un bien immobilier doit faire rréaliser un diagnostic de son installation électrique intérieure si celle-ci a plus de 15 ans.\nUn rapport est ensuite remis à l'acquéreur afin de l'informer, avant la vente, de l'état général de l'équipement.\nA partir d'un fac similé de rapport, cet article en explique les principales dispositions et donne des conseils au vendeur et à l'acquéreur :\nLa forme du document peut varier mais son contenu est réglementé\nLa date de l'intervention est essentielle puisque le document a une date de péremption\nL'affiliation du diagnostiqueur à une fédération est une garantie\nLe technicien qui réalise le diagnostic doit être certifié\nLe coût de l'examen dépend de sa durée et des frais de déplacement\nL'examen concerne les parties privatives\nLes anomalies dangereuses sont recensées et codifiées\nLe diagnostic est limité aux installations accessibles et visibles\nUn tableau récapitulatif aide à décrypter le diagnostic.\nLa plupart des banques disposent d'une offre de services à la personne. Il est désormais possible de s'adresser à son conseiller bancaire pour trouver une femme de ménage, un jardinier ou pour installer une connexion internet.\nCet article indique comment accéder à cette offre et combien coûtent ces services : coût de la prestation proposée par la banque (abonnement, frais d'adhésion, tarif horaire), concurrence de la formule bancaire concurrencée par l'offre d'enseignes non bancaires, avantages fiscaux pouvant réduire de moitié le coût des prestations payées, différences entre réduction d'impôt et crédit d'impôt...\nUne planche liste les services à la personne ouvrant droit aux avantages fiscaux (petit bricolage "homme toutes mains", gardiennage, petit jardinage, cours particuliers, assistance administrative, soutien scolaire, garde d'enfants à domicile, services d'aide à la personne, informatique et internet, entretien de la maison) ainsi que les 5 nouveaux services à venir (aide aux aidants familiaux, audit éco-habitat, prévention des accidents de la vie courante au domicile, assistance informatique à distance, soutien scolaire en minigroupes).\nUn tableau compare les formules proposées par 8 établissements bancaires (Société générale, Crédit agricole, LCL, BNP Paribas, Crédit mutuel, CIC, Caisse d'épargne, La Poste) : conditions d'accès, rôles de la plateforme, coordonnées, services et tarifs horaires.\nSélection de jurisprudences relatives aux règles de la location en couple :\nSi les locataires sont solidaires pour les loyers, celui qui donne son congé reste tenu aux impayés de loyer\nLe bailleur ne doit adresser un congé qu'au signataire du bail\nDes locataires mariés doivent tous les deux être avertis du congé\nAu départ d'un colocataire, la caution reste engagée et le dépôt de garantie n'a pas à être rendu\nLes billets de train moins chers existent bel et bien à la SNCF. Pour un bénéficier, il faut s'y prendre à l'avance et connaître les principales règles qui fixent ces tarifs.\nCet article donne des conseils pour voyager en train sur les grandes lignes à des prix plus raisonnables :\nSurveiller les dates d'ouverture des réservations\nRépertorier toutes les promotions\nEtre plus souple sur les horaires et les dates de départ\nUser des cartes de réduction avec discernement\nPenser aux billets d'occasion sur internet.\nUne 1ère planche présente les caractéristiques des 5 catégories de trains grandes lignes circulant en France (TGV, iDTGV, Corail Intercités, Lunéa, Téoz) : destinations, achat et réservation, annulation et échange, services, particularités. Une 2ème planche décrypte les différentes cartes commerciales et tarifs promotionnels : billet Prem's, billet Prem's dernière minute (lieux de vente, conditions d'échange, réductions proposées), carte Senior, carte Escapades, carte Enfant +, carte 12-25 (tarif, conditions, validité, réductions proposées). Enfin, 3 tableaux comparent, les prix d'un voyage pour 2 adultes, d'un voyage pour 2 adultes et 2 enfants âgés de 4 à 11 ans et d'un voyage pour 2 jeunes de moins de 25 ans pour l'achat de billet sans réduction et avec réduction, selon que les billets sont achetés la veille du départ, 1 semaine, 2 semaines, 3 mois ou 4 mois avant le départ.\nJe suis propriétaire bailleur. J’ai entendu dire qu’il était obligatoire de mentionner la surface habitable des logements dans les baux d’habitation. Est-ce exact ?\nJe suis copropriétaire. L’an dernier, des travaux dans le hall de mon immeuble ont été décidés. Or, cette question est à nouveau à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Est-ce normal ?\nCette fiche explique comment est fixé le plafond de la Sécurité sociale et à quoi il sert (calcul de certaines prestations et de certaines cotisations patronales et salariales prélevées sur les salaires). Sur cette fiche figurent les prestations dépendant du plafond de la sécurité sociale : indemnité journalières d'assurance maladie, maternité et paternité, accident du travail, pensions d'invalidité et pensions d'assurance vieillesse.


Cotation du 13/12/2019 à 17h35 Amundi +0,15% 68,700€\nJean-Baptiste André, publié le 13/03/2019 à 08h45\n(Boursier.com) — Amundi affiche ses ambition dans les ETF. Le premier asset manager européen veut doubler ses encours ETF, Indiciel et Smart Beta à 200 milliards d'euros d'ici 2023. Pour atteindre cet objectif, la ligne métier se concentrera sur trois moteurs de croissance : l'augmentation de la couverture clients en Europe et en Asie, l'enrichissement de l'offre de produits et de solutions d'investissement et le renforcement de sa présence sur le marché retail.\nDans le cadre de ce dernier axe stratégique, Amundi annonce le lancement de la gamme Amundi Prime ETF à un niveau de frais très compétitif de 0,05% sur l'ensemble des fonds.\nLe lancement de ces 9 premiers ETF offrira aux investisseurs des expositions aux principales briques d'allocation pour constituer un portefeuille diversifié, sur des indices actions et obligations au niveau Monde, Europe, États-Unis et Japon. Les ETF répliqueront des indices conçus et calculés par Solactive, un fournisseur d'indices reconnu et offrant une approche tarifaire compétitive. Tous les ETF Amundi Prime sont conformes à la réglementation UCITS et offrent une réplication physique.\nFannie Wurtz, responsable d'Amundi ETF, Indiciel et Smart Beta, déclare: "Ces dernières années, nous avons connu une croissance forte et régulière dans tous les domaines d'expertise et segments de clientèle. Nous chercherons à atteindre nos objectifs en développant de nouveaux marchés tout en continuant à amplifier notre présence en Europe, où le potentiel de croissance est encore important".


Le département de la Loire est un pays élevé et montagneux, traversé au sud-est par la chaîne des Cévennes, mais en grande partie encaissé entre cette chaîne et celle des montagnes du Forez, qui bornent le bassin supérieur de la Loire. Les Cévennes, qui le séparent à l'est du département du Rhône, forment, sous le nom de montagnes du Lyonnais, du Beaujolais et du Charolais, la continuation des montagnes du Vivarais. Elles vont se joindre aux montagnes de la Côte d'Or. Les points culminants de cette chaîne sont-le mont Pilat, qui a 1,434 mètres au-dessus du niveau de la mer et 460 mètres au-dessus du niveau de la plaine; le pic des Trois-Dents, 1209 mètres; le Bois-Panère, 1 346 mètres; le mont de Boussièvre, 1004 mètres. Comme les sommets principaux de cette partie de la chaîne des Cévennes se trouvent plus à l'est, sur le territoire du département du Rhône, celui-ci ne possède que les sommets secondaires situés sur le versant occidental de la chaîne, dont l'altitude ne dépasse pas 1,000 mètres; tels sont un sommet au sud-est de Saint-Étienne, 866 mètres; un autre près de Saint-Héand, 760 mètres; au nord de Saint-Galmier, 746 mètres;; près de La Chapelle-Saint-Loup, 829 mètres;; près de Saint-Cyr-de-Valorges, 671 mètres;; près de Combre, 477 mètres et le mont Pinay, 881 mètres. La chaîne des monts du Forez part des montagnes de l'Auvergne, court également du midi au nord, et va se terminer par des collines dans le département de l'Allier; elle sert en partie de limite entre le département et ceux du Puy-de-Dôme et de l'Allier. Ses points culminants sont Pierre-sur-Haute, 1,640 mètres, point culminant du département le pic de Procher, 1,543 mètres; le Puy-Gros, 1,434 mètres; la Pirouze, 1,387 mètres; la Roche-Gourgôn, aux sources du Lignon, 1,435 mètres; le pic de Noirétable, à la source de l'Auzon, 1,255 mètres; le puy de Montoncel, 1,292 mètres et les sommités de la Madeleine, 1,255 mètres. La plupart de ces montagnes sont couvertes de simples et abondent en pâturages excellents, où l'on !10Urritbeaucoup de bestiaux et où l'on fait des fromages estimés; quelques-unes sont cultivées jusqu'à une certaine hauteur d'autres sont plantées de vignes qui donnent des vins d'assez bonne qualité, et de châtaigniers dont les fruits se vendent à Paris sous le nom de Marrons de Lyon. L'espace qui sépare ces deux chaînes de montagnes forme deux plaines l'une au midi, connue sous le nom de plaine du Forez, et l'autre au nord, appelée la plaine de Roanne ces deux plaines sont séparées par une ramification de montagnes, ou plutôt par un plateau élevé qui les joint de l'est à l'ouest. Ce plateau a 12 kilomètres de longueur sur autant de largeur. Le point le plus déprimé du département est à l'embouchure du canal de Givors, qui se trouve à 169 mètres au-dessus du niveau de la mer.\nFrontispice du premier volume de L'Astrée, roman d'Honoré d'Urfé, édition Le Bray, Paris, 1612\nVoici une description du Forez figurant dans l'Astrée, un roman d'Honoré d'Urfé\n« Auprès de l'ancienne ville de Lyon, du costé du soleil couchant, il y a un pays nommé Forests; qui, en sa petitesse, contient ce qui est de plus rare au reste des Gaules; car, estant divisé en plaines et en montagnes, les unes et les autres sont si fertiles et situées en un air si tempéré, que la terre y est capable de tout ce que peut désirer le laboureur. Au cœur du pays est le plus beau de la plaine, ceinte, comme d'une forte muraille, de monts assez voisins, et arrousée du fleuve de Loire, qui, prenant sa source assez près de là, passe presque par le milieu, non point encore enflé et orgueilleux, mais doux et paisible. Plusieurs autres ruisseaux en divers lieux la vont baignant de leurs claires ondes; mais l'un des plus beaux est Lignon, qui, vagabond en son cours aussi bien que douteux en sa source, va serpentant par cette plaine depuis les hautes montagnes de Cervières et de Chalmazel, jusques à Feurs, où Loire le recevant et lui faisant perdre son nom propre l'emporte pour tribut à l 'Océan. »\nA ce comte succéda Artaud II. Burchard, archevèque de Lyon s'étant permis, dans cette ville, des actes d'autorité qui blessaient les droits de ce prince, celui-ci entra à main armée sur les terres de l'Église lyonnaise et les ravagea (999). Artaud III contribua à chasser les Maures du Dauphiné. Son frère, Giraud II, qui lui succéda, réunit au comté de Lyon son apanage particulier, le comté de Forez, et continua contre les archevêques de Lyon la lutte commencée par Artaud II; mais il fut chassé de cette ville par les troupes de Conrad le Salique. Ce comte avait une fille qui s'appelait Prêve. Celle-ci, désirant se retirer du monde, fit part de son dessein à son père et à sa mère, qui lui assignèrent comme retraite le château de Pommiers. Prêve était jeune et belle. Un jeune seigneur s'en éprit et la rechercha en mariage; mais elle rejeta ses propositions, disant qu'elle avait fait choix de son époux. Soit erreur, dit la chronique sur le sens de ces paroles, soit que son amour-propre fût blessé de ce refus, ce jeune seigneur vint dire aux frères de Prêve, qui étaient ses amis et l'avaient même encouragé dans sa demande, que leur sœur s'était déshonorée et qu'elle vivait en concubinage. Les deux plus jeunes, sans chercher à s'assurer du fait, croyant en avoir assez appris par ce seul refus de mariage, viennent la trouver dans son château de Pommiers, et, l'ayant engagée à une promenade, lui coupèrent la tête et la jetèrent avec le cadavre dans un puits, cc qui est celui qui encore aujourd'hui sert à l'usage du public du bourg.\nAprès Giraud II régna Guillaume Ill, dont Guillaume de Tyr parle avec éloge. Poussé, dit-on, par des chagrins domestiques, il fut l'un des premiers à se croiser. Quoi qu'il en soit, réputé pour ses vertus et pour ses talents militaires, il périt au siège de Nicée, laissant son héritage à Guillaume IV, son fils, qui mourut sans postérité. Ainsi finit, après deux siècles d'existence, la première race des comtes de Forez en 1107.\nAlors, par le mariage d'Yde-Raymonde, fille d'Artaud IV, avec Gui-Raymond d'Albon, dauphin de Viennois, le comté passa dans une autre maison, et la seconde race des comtes de Forez commença. Gui Ier, laissa trois fils l'un se fit chartreux, le second succéda à son père, et le troisième, Raymondin, épousa la fameuse Mélusine dont il est si souvent parlé dans les anciens romans de chevalerie et surtout dans l'Astrée. Armé chevalier par le roi lui-même, Gui II eut à défendre le Forez contre les entreprises de Guillaume, comte de Nevers. Saint Bernard intervint dans la querelle des deux comtes. « Il trouva dans le comte de Forez, dit Jean l'Hermite, toute la docilité qu'il pouvait désirer; mais celui de Nevers protesta qu'il n'accorderait ni paix ni trêve son ennemi qu'il ne l'eût chassé de ses terres et aussitôt, ayant rassemblé ses troupes, il entra dans le Forez. Le comte Gui, ne pouvant éviter le combat, se recommanda aux prières du saint homme, qui lui promit la victoire, et l'événement justifia la promesse car Gui, plein de foi, s'étant jeté comme un lion furieux sur les troupes de son ennemi, les tailla en pièces, de telle sorte qu'à peine deux ou trois de ses gens purent échapper au carnage et que le comte de Nevers lui-même fut fait prisonnier. » Cependant les archevêques de Lyon n'avaient point renoncé à ce qu'ils appelaient leurs droits sur cette ville, dont les comtes de Forez se disaient possesseurs de temps immémorial Héracle en occupait alors le siège. Il voulut faire valoir ses prétentions. Alors Gui Il entra dans le comté avec une armée, prit Lyon, y maltraita les partisans d'Héracle, surtout les clercs, dont les maisons furent pillées, et força le prélat lui-même à se retirer dans le Bugey. Il y eut des pourparlers, mais qui n'aboutirent qu'après de longues disputes dont le roi et le pape durent se mêler. Les deux prétendants se partagèrent la ville en 1157. Plus tard, cependant, en 1173, Gui céda à l'archevêque le comté de Lyonnais, en échange de plusieurs domaines que celui-ci possédait dans le Forez, et moyennant onze cents marcs d'argent. Philippe-Auguste et le pape ratifièrent ce traité, en 1180.\nC'est de cette époque que les chanoines de Saint-Jean, à Lyon, furent appelés comtes de Lyon, comme ayant succédé aux droits des comtes de Forez. Après Gui II, Gui III gouverna le comté. Il partit avec Renaud de Dampierre pour la croisade, en 1096, et mourut, en 1202, sous les murs de Tyr, regretté de toute l'armée. Son fils, Gui IV, eut en 1214 des démêlés avec le sire de Beaujeu, son voisin. Philippe-Auguste intervint et tout s'arrangea par arbitrage. Ce même Gui s'opposa, en 1215, au passage du Bugre d’Avignon qui voulait traverser le Forez pour aller rejoindre son neveu, Ferdinand de Portugal. Ayant rassemblé une forte armée, le comte alla à la rencontre du Bugre, lui livra bataille le même jour que Philippe-Auguste livrait celle de Bouvines, et, l'ayant battu et fait prisonnier, il le mena triomphant à Paris.\nHuit ans après, en 1223, il octroya une charte d'affranchissement aux habitants de Montbrison, C'est le premier comte de Forez qui ait fait cet octroi à ses serfs. Son exemple fut suivi par les autres petits seigneurs ses vassaux. Outre Montbrison, Saint-Rambert, Saint-Haon-le-Châtel, Saint-Bonnet, Cornillon, Valleret obtinrent le droit de s'ériger en communes. Dans la guerre des Anglais, les comtes de Forez se signalèrent par leur dévouement à la cause nationale l'un d'eux, Gui III, contribua puissamment à la reprise de Miremont et de Villefranche sur l'ennemi en 1345. Deux ans après, il se trouva dans l'armée du roi, « marchant, dit Froissart, à l'encontre de l'Anglois. » Cependant le Forez eut sa large part de malheurs dans cette guerre. Montbrison tomba au pouvoir de l'ennemi qui la livra aux flammes.\nAprès les Anglais vinrent mange lard les puis les croquants, les redonteurs, et enfin les tard venus, tous bandits ou voleurs qui se mirent à ravager le pays sous des chefs hardis et expérimentés qu'ils se choisissaient eux-mêmes. Déjà ils avaient jeté un camp volant jusqu'à la ville de Charlieu, d'où ils menaçaient de se ruer sur le Forez, quand Jacques de Bourbon, comte de la Marche, ayant reçu mission du roi Jean d'aller donner la chasse à ces pillards, passa par ce pays. Il prit avec lui ses deux neveux de la maison de Forez, savoir le comte Louis et Jean son frère, que leur oncle Renaud, seigneur de Malleval, voulut accompagner en 1362. « Ce prince, dit un vieux chroniqueur, se rend donc à Lyon avec ces trois seigneurs, qui composoient alors toute la maison de Forez, et, ayant tenu son conseil de guerre avec les principaux officiers de son armée, il fut délibéré, pour ne donner temps à ces bandits de s'approcher davantage de la ville de Lyon, ou de s'épancher davantage dans le pays voisin et spécialement dans celui de Forez qui estoit cher à ce prince, à cause de ses neveux, de les aller combattre. Ce prince donc, avec le comte d'Uzez et Renaud de Forez, seigneur de Malleval, et quelques autres seigneurs de l'armée, choisissent des coureurs pour aller reconnoître les ennemis, qui, se prévalant de la commodité d'une montagne voisine de Brignais, ne firent paroître sur l'éminence qui regardoit Lyon qu'environ cinq mille hommes, le reste, par ruse de guerre, s'estant caché derrière la montagne, qui avoit encore pour eux cet avantage qu'elle estoit pierreuse et leur fournissoit des cailloux à commodité pour en accabler ceux qui les y viendroient attaquer. Ces coureurs ayant fait rapport du petit nombre qu'ils avoient aperçu, ct n'ayant pas remarqué les amas de pierres qui estoient sur cette montagne, le prince, croyant avoir l'avantage de son costé et pour le nombre d'hommes et pour le courage des combattants, mit son armée en bataille pour aller à eux, et dans cette marche fit plusieurs grands seigneurs chevaliers, qui levèrent bannière selon les formes et coutumes de ce temps-là. » Parmi ces chevaliers était ce Louis, comte de Forez, son neveu, lequel, en effet, avant ce grade de chevalerie, et pour ne l'avoir pas encore, estoit qualifié, avant qu'il fust comte, de simple nom de damoiseau, nobilis vir Lacdovicus de Foresio, domicellus, . comme on le voit en la bulle de dispense de son mariage avec Jeanne de Turenne. « A la vue de cette armée, dont l'avant garde comptait seize cents combattants, les tard-venus, qui avoient parti dessus leur montagne, attendirent de pied ferme qu'on les y vînt attaquer, et sitôt qu'ils virent l'armée assez près d'eux pour la combattre, ils jetèrent d'en haut de toutes parts une telle grêle de cailloux qu'ayant d'abord enfoncé et mis en déroute l'avant-garde, ils mirent aussi en désarroi le corps de bataille, dans lequel, après les bannières ou enseignes du prince commandant et de son fils marquées des armes de Bourbon, paroissent celles de ses neveux, le comte de Forez et son frère. Ils renversèrent à force de pierres les meilleurs bataillons de ce corps d'armée après quoi leurs autres troupes, qui estoient cachées derrière la montagne, serrant leurs files et courant en diligence, vinrent donner à dos sur l'arrière-garde, dont s'ensuivit une mêlée entre les deux armées où il y eut un grand carnage de part et d'autre; mais, enfin, la victoire s'inclinant du côté des tard-venus, le champ de bataille leur demeura, et ce qui resta de l'armée des princes se retira en grande confusion. » Telle fut cette bataille de Brignais, « bataille, dit Froissart, qui fit si grand profit aux compaignons et porta un coup funeste au Forez et à la seconde race de ses comtes. » Louis, en effet, y périt, et Renaud, son oncle, y fut fait prisonnier. Seul, Jean de Forez, frère du comte et qui lui succéda, en revint sain et sauf; mais il ne tarda pas de ressentir les effets de ce grand désastre « Il tomba en un délire qui lui causa une faiblesse et imbécillité d'esprit qui lui demeura le reste de sa vie, et obligea la princesse sa mère et ses autres parents de lui nommer pour curateur son oncle Renaud de Forez, sitôt qu'il fut sorti de prison; » mais celui-ci vendit le Forez à Louis de France, second fils du roi Jean, et dès lors ce comté passa dans l'immense apanage des ducs de Bourbon.\nSous ces ducs, le Forez, souvent visité par eux, jouit d'une longue prospérité. Ils y régnèrent jusqu'à la mort de Suzanne de Bourbon, arrivée en 1521. Louise de Savoie, mère de François Ier, hérita de ce comté, qui fut réuni à la couronne en 1531.\nAprès les comtes de Forez et les ducs de Bourbon, les d'Urfé ou d'Ulphé ont laissé le plus de souvenirs dans ce pays. Si les premiers en furent les maîtres, ceux-ci en furent les pères et les bienfaiteurs. Ainsi que toutes les grandes familles, les d'Urfé ont leur légende. On croit qu'ils sont originaires d'Allemagne. Un comte Welphe, que les chroniques des Pays-Bas appellent duc de Bavière, et qui vivait au moyen âge, serait, suivant l'opinion générale, leur premier ancêtre connu. De ce duc naquit Welphe, dit le Robuste, célèbre dans les croisades. Son fils, Welphe le Vaillant, vint à la cour du roi Louis le Gros et le suivit dans son expédition contre les sires de Polignac dans le Velay. Comme il revenait du Puy avec ce prince, en passant dans le pays de Forez, il fut si fort épris de la beauté d'une parente de Gui 1er,, comte de Forez, appelée Aymée, qu'il demanda et obtint sa main. Il se fixa dans le pays et y fit bâtir, sur l'un des plus hauts lieux, un château auquel il donna son nom, Welphe ou Ulphe, qui se modifia plus tard en celui d'Urphe ou Urfé. Telle est l'origine de cette famille célèbre. Sa fortune fut rapide. Déjà puissants sous la seconde race des comtes les d'Urfé représentèrent la troisième et plus tard lui succédèrent. Héritiers des comtes, presque étrangers au pays, les ducs de Bourbon sentant la nécessité d'y avoir un représentant, Guichard d'Urfé, qui était déjà l'ami et le confident du duc Louis II, fut par lui pourvu de la charge de bailli de Forez, qui resta depuis presque toujours dans sa famille.\nA ce titre, la faveur des princes attacha, dans la suite, de grands et nombreux privilèges dont les d'Urfé jouirent jusqu'au règne de Louis XIV. Alors l'esprit centralisateur « vint, dit un biographe des d'Urfé, étouffer les provinces et leurs patrons, et la maison de d'Urfé, qui n'avait tiré toute son illustration que de son pays, alla quelque temps végéter à Paris, puis s'y éteignit presque sans gloire dans le XVIIIème, siècle. »\nCependant les sages efforts des d'Urfé ne parvinrent pas toujours à préserver ce pays. C'est ainsi qu'à peine sorti des guerres féodales et étrangères il eut à souffrir des guerres de religion. Plusieurs ministres et prédicants qui s'estoient perchez ez villes de Feurs, Saint-Galmier et Saint- Bonnet-le-Chastel ayànt été arrêtés et conduits dans les prisons de Montbrison en 1562, les protestants armèrent en diligence. Bientôt le baron des Adrets parut dans le Forez. Après avoir pris Feurs, le 3 juillet, il marcha sur Montbrison à la tête de quatre mille hommes et s'en empara. De Montbrison, il alla droit au château de Montrond, où le gouverneur du Forez s'était renfermé. Il y entra le lendemain ; puis, y laissant Quintel, un de ses lieutenants, il se retira à Lyon, non sans avoir laissé derrière lui de nombreuses traces de sang. On dit qu'à Montrond il pilla l'église ; et parce qu'ils étaient trop lents à lui apporter les vases sacrés, il fit, ajoute la chronique, jeter en bas du clocher le curé et le marguillier. Ainsi maîtres de la principale place du Forez, les calvinistes faisaient chaque jour des expéditions contre les villes voisines qui n'étaient nullement en état de défense, et que Saint-Aubin nomme les villottes du Forez; ils envoyèrent à Saint- Bonnet-le-Château une compagnie d'archers, qui revint après avoir brûlé tous les papiers de l'église. Boën, Saint-Galmier, Saint-Germain se souviennent encore de leur terrible visite. De pareils excès étaient loin de concilier aux huguenots les habitants du Forez ; les catholiques prirent les armes, et, sous la conduite de Saint-Chamond, de Saint-Hérand et de Saint-Vidal, firent la chasse aux soldats de des Adrets. Après son expédition contre Saint-Étienne, Sarras, capitaine huguenot, s'en revenait, avec les siens, chargé d'armes et de butin. Saint-Chamond, qui avait environ quinze cents hommes, dont sept à huit cents arquebusiers, le surprit, et, l'ayant battu, il vint mettre le siège devant Annonay, alors ville forésienne et qui tenait pour le parti protestant. Cette ville capitula ; mais, contre la foi des traités, Saint- Chamond fit passer au fil de l'épée tous ceux qui furent pris les armes à la main et précipiter en bas ceux qui étaient dans les tours. Puis, apprenant que des Adrets marchait au secours de cette ville, avec quatre cents argoulets ,il lui accourcit le chemin et l'affronta à Beaurepaire, si rudement, que des Adrets, voyant ses gens taillez en pièces, se retira de la meslée et gaigna Lyon à la course en 1562.\nAprès la bataille de Moncontour, des bandes de l'armée protestante se jetèrent dans ce pays, disant qu'elles voulaient plumer les oizons du Forez; elles y séjournèrent près d'un mois, pendant lequel elles « firent de grands bruslements et saccagements; tellement que du donjon de Montbrison de jour à autre on voyoit le feu allumé en divers lieux en1569. » Au fléau de la guerre civile vinrent se joindre la peste, la famine et le débordement de la Loire. Jamais le Forez n'avait plus soufert, la tradition rapporte qu'il ne resta que vingt-cinq habitants à Bourg-ArgentaI. À Montbrison, l'herbe croissait dans les rues. Dans la seule année 1589, Saint-Étienne compta 7000 morts. « Henri III estolt mort, dit un vieux chroniqueur du Forez; messire Anne d'Urfé, gouverneur de ce pays pour la Ligue, fit lever la main à tous ceux qui vouloient suivre ce party en l'assemblée générale du pays qui fut faicte à Montbrison. Plusieurs y firent serment de fidélité à la Ligue; mais pourtant il fut remarqué que plusieurs habitants de Montbrison tenoient le party du roy. C'est pourquoy le marquis d'Urfé ayant en ladicte ville sa compagnie de gens d'armes dict qu'il leur feroit affront s'ils ne changeoient de party ; et, en effet, le 15 août 1589, ils se mirent à battre ceux de Montbrison qui ne tenoient pour la Ligue et en blessèrent plusieurs. »Cependant, en 1595, Montbrison se rendit au roi; mais son château fut rasé ainsi que ceux de Bourg-Argental, de Donzy et autres.\nCompris, en 1790, dans le département de Rhône et- Loire, le Forez paya largement son tribut à la Révolution par le pillage de ses châteaux et de ses églises et par un grand nombre de victimes envoyées à l'échafaud. Depuis ce temps, à part la grève de Ricamarie, en 1869, sa répression sanglante et l'émeute de Saint-Étienne, pendant la Commune, en 1871, ce pays s'est livré tout entier au commerce et à l'industrie. Jusque-là l'exploitation des mines de plomb, d'étain, de cuivre, d'or, d'argent et autres métaux, dont un bourgeois de Lyon avait obtenu le privilège, en 1405, s'était peu développée ; grâce à des temps plus calmes, elle prit une grande extension. Mais on songeait peu alors aux mines de houille qui ont fait plus tard la fortune de ce pays. Depuis 1572, on parlait de rendre la Loire navigable. Ce projet tant de fois ajourné reçut enfin un commencement d'exécution. On fit plus on tenta., au moyen d'un canal de jonction entre le Rhône et la Loire, d'ouvrir sur les deux mers un débouché à l'industrie de cette contrée. Cette entreprise gigantesque n'a pu être achevée, et le canal ne vient encore que du Rhône à Givors mais les chemins de fer y ont suppléé. C'est surtout à partir de 1820 que ce pays s'est successivement élevé au degré de prospérité industrielle qu'on y remarque aujourd'hui, et qu'il doit à l'abondance de ses combustibles minéraux, à ses nombreux établissements métallurgiques et à ses nouvelles voies de communication. Son industrie minérale et sa fabrication de rubans y contribuent, il est vrai, d'une manière inégale, la première en créant une valeur beaucoup au-dessous de celle que produit la seconde. Néanmoins, elles se fécondent l'une par l'autre. De là une source intarissable de travail pour une population qui peut s'accroître en conservant un grand bien-être.\nLe barrage du Gouffre d'Enfer à Rochetaillée\nDeux routes anciennes sur la ligne de partage des eaux ont été identifiées et ont été l'objet de découvertes archéologiques modestes : dans un texte de 1243, il est fait mention d'une ancienne voie passant au sud de la ville, la via romipedum a Lugduno ad Podium (voie des pèlerins de Lyon au Puy), toujours visible aujourd'hui de part et d'autre de la ligne de partage des eaux. Cet axe ancien reliant Lyon au Puy-en-Velay fut probablement utilisé régulièrement jusqu'à la mise en place des routes royales. une autre voie ancienne reliant Vienne à l'Auvergne aurait été mise à jour dans le prolongement de l'actuelle rue des Frères Chappe. C'est sous le patronage du seigneur de Saint-Priest-en-Jarez qu'a été fondée la paroisse de Saint-Étienne-de-Furan, à une date et dans des circonstances inconnues. Le château de Saint-Priest est quant à lui mentionné dans les textes en 1167. Saint-Étienne continuera à dépendre administrativement de Saint-Priest jusqu'à la fin de l'Ancien Régime. La première mention de la paroisse de Saint-Étienne se trouve sur les titres de la création de l’abbaye de Valbenoîte, fondée par le comte Guy II de Forez en 1184 dans l'alleu de Ponce de Rossillon. En 1195, Willemlmine de Rossillon donne à l'abbaye ses terrains du champ de L'Orme. En s'implantant ainsi à deux kilomètres au sud la ville, l'abbaye cistercienne de Valbenoîte bénéficiait très probablement de la présence de la grande route de Lyon au Puy-en-Velay et du potentiel hydraulique des eaux du Furan. Au XIIIème siècle la ville se présentait sous l'aspect d'un bourg adossé à l'actuelle colline Sainte-Barbe entre le Roannelet et le Furan. La paroisse s'étendait sur un territoire assez vaste. Avant le détachement de celles de L'Étrat et Rochetaillée aux XIIème et XIIIème siècles, la paroisse de Saint-Étienne allait ainsi des sources du Furan à Saint-Priest-en-Jarez. Les habitants élisaient alors librement des syndics et semblaient jouir de premières franchises municipales. La Guerre de Cent Ans n’épargna pas Saint-Étienne et l’abbaye de Valbenoîte fut saccagée en 1359 par les Tard-Venus anglais. Pour lutter contre ces dangers, l’abbé Hugues de Torrenche entreprit de fortifier la ville. Au XVème siècle, Saint-Étienne-de-Furan faisant partie des fiefs des seigneurs de Saint-Priest-en-Jarez. En 1477, les Durgel de Saint-Priest ajoutèrent à leur nom « et de Saint-Étienne ». La cité où l'on comptait 200 foyer se concentrait alors autour de l'actuelle place Grenette et de la Grande Église. En 1410, la ville fit l'acquisition du Pré de la foire sur la rive droite du Furan sur l'empacement de la future place du Peuple. En 1534, les consuls, habitants et manants de Saint-Étienne-de-Furan obtiennent le gouvernement des portes et des murailles de la ville, s'affranchissant de la tutelle du seigneur de Saint-Priest qui leurs confirme le droit de nommer les consuls chaque année et celui de s'assembler « à leur gré, dans la maison de ville, pour la chose publique». Avec l’essor économique et démographique, le bourg fortifié était trop exigu et deux faubourgs se développèrent autour des murailles : à l'ouest à Polignais et Tarentaize autour de la place Roannelle41. à l'est au-delà du Pré de la Foire, le long du chemin qui conduisait à Valbenoîte, le futur quartier Saint-Jacques. La cité comptait alors plus de 3 000 habitants à la fin du XVème siècle.\nLes gorges de la Loire entre Roanne et Feurs\nEn 1535, le roi François Ier dépêche à Saint-Étienne l’ingénieur Virgile pour organiser la production d'armes pour les guerres d'Italie. Dès 1592, Papire Masson écrit: « Cette ville est célèbre dans toute l'Europe par l'industrie de ses habitants qui ont des ateliers semblables aux forges de Vulcain où se fabriquent toutes sortes d'objets de quincaillerie, les armes de chasse et de guerre.»\nDébut 1570, la ville est prise par l’amiral de Coligny, au cours de la troisième guerre de religion. Dès le XVème siècle, il s'était constitué un centre important de production métallurgique armes blanches, puis armes à feu dès les guerres d'Italie et l’armurerie va désormais faire la renommée de la ville avec la production d'armes de guerre ou de commerce, on y compte plus de 600 armuriers en 1669. La petite métallurgie donne naissance à une production très variée, appelée « clincaillerie » qui sera appelé plus tard la quincaillerie. Il se développe aussi la fabrication de rubans importée d’Italie dès le xvième siècle.\nLa manufacture de Saint Etienne\nGrâce à l'importance de son activité industrielle, la ville au XVIIème siècle abrite 23 000 habitants. En 1641, Saint-Étienne passe de la maison des Durgel à celle des Chalus, une branche apparentée. En janvier 1723, François de Chalus vend pour 400 000 livres la seigneurie de Saint-Priest et de Saint-Étienne à Abraham Peirenc de Moras, qui mourut sans héritier. Gilbert des Voisins la vendit à son tour à Louis XVI le 2 février 1787, pour la somme de 1 million 335 935 livres À la fin de l'Ancien Régime, la ville est dite : « La plus considérable du Forez, la seconde du gouvernement du Lyonnais, renommée par ses manufactures et son commerce en armes, clinquaille et rubans ». Sa population est alors d'environ 26 000 habitants. La période révolutionnaire permet à la municipalité d’acheter des terrains du clergé et de la noblesse. L'architecte Pierre-Antoine Dalgabio établi un nouveau plan de la ville en 1792. La ville de Saint-Étienne jusqu'alors orientée est-ouest suivant la route de Lyon au Puy-en-Velay adopte un nouveau axe nord-sud suivant la route de Paris à Annonay, la Grand’rue. Pendant la période révolutionnaire, la ville prend le nom d'Armeville. Malgré son dynamisme économique et démographique, Saint-Étienne dépend toujours administrativement de Montbrison, alors préfecture, et même de Feurs, chef-lieu de la Loire de 1793 à 1795. Ce n'est qu'en 1855 que Saint-Étienne, en raison de son rapide développement industriel et démographique, devient chef-lieu du département. Au moment de la Révolution industrielle s'y développent les métiers de la métallurgie lourde et l'exploitation industrielle des mines de charbons. Dans le même temps, Saint-Étienne devient la capitale mondiale du ruban en dépit de la concurrence de Bâle.\nLa plus ancienne mention du lieu remonte à 870. La ville de Montbrison naît autour du château des comtes du Forez, dont elle devient la capitale. Elle est fortifiée à la suite des ravages que lui infligent les Anglais au début de la guerre de Cent Ans. François Ier la rattacha à la Couronne. Pendant les guerres de religion (France), Montbrison est prise et pillée par les protestants du baron des Adrets en 1562. La garnison est jetée du haut des remparts sur les piques des protestants.\nLa cité a été fondée entre le IIème et le Ier siècle avant notre ère pour un développement ultérieur, au temps de la "Pax Romana", avant de décliner vers le IIème siècle après Jésus-Christ. Le village initial, gaulois et minuscule, était situé au niveau du collège Saint-Paul dans le quartier de La Livatte, légèrement au nord du secteur du château. La bourgade gallo-romaine s'étendit ensuite au sud. Près de l'église Saint-Etienne étaient installés des ateliers de poterie qui produisaient les bols peints de Roanne.\nSi Feurs (Forum Segusiavorum), chef-lieu des Ségusiaves, a été paré de monuments (forum, théâtre), sa voisine du Nord n'a guère disposé de grands bâtiments ou d'habitations luxueuses. Le cimetière était à l'origine situé vers la rue Benoît Malon. Il fut remplacé vers le Vème siècle par une nécropole localisée près du château, aux abords d'une première chapelle.\nun certain Bérard prend le nom de "Roanne" et se taille une seigneurie en Roannais, de Saint-Haon à Saint-Maurice. Bienfaitrice des prieuré de Marcigny et Paray, cette famille fonde aussi, vers 1115, le prieuré de Beaulieu à Riorges. Elle disparaît en 1304 avec la dernière héritière, Alice de La Perrière. On suppose que Roanne possédait déjà un château au XIème siècle, détruit, au moins partiellement, pendant les guerres contre le Beaujolais au cours du XIIème siècle. La paix signée entre Forez et Beaujeu (1222) un second château est édifié par le Comte du Forez.\n. A cette époque, le château ne servait plus de résidence aux seigneurs de Roanne. Il était utilisé comme prison et tribunal jusqu'à ce que ce dernier soit transféré dans le couvent des Ursulines au début du XIXème siècle.\nLa catastrophe de Chatelus\nLe puits Chatelus de la compagnie de Beaubrun, dit « la Pagode » à cause de la forme du campanile de son chevalement, était situé entre la gare du Clapier et le pont de la Pareille, tout près de l’actuel musée de la mine. Le 1er mars 1887 Chatelus saute faisant 79 tués et 6 blessés. Le sauvetage permet de retirer les hommes des étages inférieurs mais des éboulements interdisent de pénétrer dans le reste de l’exploitation. Un incendie allumé par l’explosion contraint de barrer l’accès à la région supérieure pendant plusieurs mois…Bien qu’il subsiste des incertitudes sur la cause première de l’accident et le lieu précis de son origine il paraît probable que le feu a été mis au grisou par un coup de mine allumé par un ouvrier sans qu’il y ait eu vérification de la présence de gaz dans le chantier. Le procès intenté au directeur de la compagnie de Beaubrun, Baretta, et à deux de ses ingénieurs permit d’établir que la réglementation sur le tir des mines n’était pas respectée et que la méthode employée, des petites tailles montantes, favorisait la concentration du grisou. Le directeur et un des ingénieurs, Badon, sont condamnés à des amendes et aux frais du procès. Au sauvetage de Chatelus (ou du puits Culatte) participe Michel Rondet, le créateur de la Fédération des Mineurs, en 1882. Il en tirera des arguments pour inspirer le vote de la loi sur les délégués mineurs à la sécurité, en 1890.