2 / 2.1.3.3.2\nLe contrat de syndic « tout sauf » de JPM-COPRO\nI.contrat de syndic « tout sauf »\nNous reproduisons ci-dessous le projet de contrat « tout sauf » établi en 2009. Il n’a bien entendu aucune prétention à un quelconque caractère définitif\nle syndicat de la copropriété :\nCabinet NNNN, représenté par M. …, SARL au capital dont le siège est situé à\nImmatriculation : RCS n°\nCarte professionnelle : n° G Préfecture de\nGarantie financière : XXXXXX contrat n° Montant : … € ,\nAssurance Responsabilité Civile : YYY police n°.\nLe syndicat de copropriété référencé ci-dessus confie au Cabinet NNNN qui accepte les fonctions de syndic du dit syndicat de copropriété aux clauses et conditions suivantes.\nDurée du mandat et possibilités de résiliation\n16 mois à compter de la date décidée durant l’assemblée générale élisant le syndic et à défaut de précision au lendemain de la dite assemblée.\nLe syndicat de copropriété pourra résilier en cours le contrat lors de toute assemblée générale sans avoir à justifier d’un motif.\nLe syndic pourra résilier le contrat avec un préavis de 3 mois notifié à chacun des membres du conseil syndical, pour un motif grave et légitime et après avoir convoqué une assemblée générale spéciale dont les frais seront à sa seule charge.\nLes parties élisent domicile au siège du syndic.\nLes missions du syndic de copropriété sont celles prévues par la loi , notamment celle du 10 juillet 1965 et de son décret du 17 mars 1967, en tenant compte de leurs modifications successives.\nEngagement sur les activités commerciales du Cabinet NNNN au sein de la copropriété\n• Immeuble sous garantie décennale : le syndic déclare ne pas avoir de relation commerciale avec le promoteur.\n• Absence de mandats de vente ou de gestion locative sur les lots de la copropriété : le syndic s’interdit tout mandat autre que celui de syndic au sein de cette copropriété.\nModalités de rémunération du syndic\nLes modalités de rémunération du syndic Cabinet NNNN sont conformes à l’avis du Conseil National de la Consommation du 27 septembre 2007.\nLa rémunération est partagée en :\n• une rémunération au forfait dite « gestion courante »\n• une rémunération variable pour des montants par définition non quantifiables et prévisibles au moment de l’établissement du contrat.\nPrincipe du tout sauf :\nToute prestation du syndic prévue par la loi et non indiquée dans ce contrat comme donnant droit à la rémunération d’une prestation particulière est considérée comme incluse dans la gestion courante.\nCalcul des honoraires annuels Gestion courante pour la copropriété\nLa rémunération est proportionnelle au nombre de lots principaux avec un minimum de 500 € HT\nLot principal type A:\nappartement, bureau, commerce, avec cave, grenier, parking ou garage en lot accessoire 110 € HT\nLot principal type B :\nparking ou garage non rattaché à un appartement , bureau, commerce. 55 € HT\nNombre de lots principaux type A : X 110 € =\nNombre de lots principaux type B : X 55 € =\nHonoraires gestion courante : nnn1 HT soit : nnn2 € TTC\nHonoraires gestion courante 1ère année "découverte" - 10 % : soit - 0 € TTC\nFacturation des honoraires de gestion courante\nLes honoraires sont facturés d’avance par fraction de 25 % au début de chaque trimestre. Une régularisation prorata temporis pourra se faire sur le dernier trimestre.\nEngagement de libre accès sur internet aux documents de la copropriété\nLe cabinet NNNN veut entretenir une relation de confiance avec les copropriétaires. La transparence est le moyen d’y parvenir et en partageant facilement les informations qu’il détient, le syndic redonne ainsi au conseil syndical et aux copropriétaires une place essentielle dans la vie de la copropriété.\nLa facilité de consultation sur internet des informations sur l’immeuble amène naturellement de la part du syndic à une grande rigueur dans la gestion de votre copropriété.\nC’est pourquoi, chaque copropriétaire, qui le demande, se voit attribuer un code d’accès personnel pour le site internet de la copropriété.\nAvec une mise à jour au moins 1 fois par semaine, il pourra consulter les documents suivants :\n• règlement de copropriété, plans, attestations techniques (dont amiante)\n• convocations, procès verbaux d’assemblées générales et feuilles de présence\n• contrats, factures, relevés compteurs divisionnaires d’eau, documents comptables et relevés bancaires\n• suivi des sinistres : déclaration, rapport d’expert, indemnisation…\n• à compter de la date de sa prise de fonction, l’ensemble des correspondances du syndic et des copropriétaires, sous réserve que les propos ne soient pas considérés comme diffamatoires envers un autre copropriétaire.\nEngagement d’un envoi mensuel au conseil syndical de la copropriété\nLe conseil syndical, au travers de son président, reçoit au début de chaque mois, copie de l’ensemble des correspondances papiers (pas systématiquement les e-mails compte tenu de leur nombre), factures et contrat reçus et envoyés au nom de la copropriété pour le mois précédent.\n• sont exclus : les attestations de propriété délivrées par les notaires, tout autre document que le syndic estime porter atteinte au respect de la vie privée ainsi que les accusés de réception des lettres, plus difficiles à numériser.\nEngagement du syndic de publier sur internet les principaux événements\nEn complément de la consultation des archives, le syndic informe sur internet de ses principales interventions. Moins complet que les archives, ce flux d’informations permet au copropriétaire, même non occupant, de s’informer facilement des principaux événements de sa copropriété (mise à jour 1 à 2 fois par semaine).\nIl peut ainsi connaître au moins 4 mois à l’avance la date d’assemblée générale fixée en concertation avec le conseil syndical, suivre la réalisation des décisions d’assemblée générale ou encore la gestion par le syndic d’un sinistre ou de travaux.\nGestion courante, remboursements et prestations particulières\nVacation horaire du syndic\nVacation horaire 75 € HT 89.7 € TTC\nPlage horaire des prestations gestion courante\nLes copropriétaires peuvent contacter par téléphone ou rencontrer sur rendez vous le syndic du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 & 14h00 à 18h30.\nDans le cadre de la gestion courante, en cas d’intervention en dehors de la plage horaire ci-dessus, le syndicat de copropriété prend en charge le surcoût des heures supplémentaires sur la base d’une demi-vacation horaire soit 49.8 € TTC/H\nCompte bancaire au nom du syndicat de copropriétaire\nLe syndicat de copropriété dispose de\n• son propre compte bancaire (dit « séparé ») ;\n• son propre compte épargne pour le dépôt de fonds important lors de travaux votés ou à venir.\nFrais de gestion du compte bancaire séparé inclus dans la gestion courante\nFrais de gestion compte épargne de la copropriété 0.4 %\nLe syndic encourage la copropriété à provisionner des fonds pour des travaux futurs sur un compte bancaire rémunéré au bénéfice du syndicat.\nLe syndic ne prend pas de frais pour l’administration de ce compte. Il est cependant indemnisé pour le surcoût sur sa garantie financière. La rémunération est de 4 pour mille sur le montant maximum détenu dans l’année précédente.\nFrais de correspondances postales\nLe syndic facture l’ensemble des frais postaux :\n• frais de timbres et recommandés frais réels\n• formulaire postal de lettre recommandée avec accusé de réception 0.5 € TTC / lettre\nFrais de photocopie & « frais administratifs »\nLes frais administratifs inclus dans la gestion courante\nLe principe est que l’ensemble des frais administratifs est inclus dans la gestion courante et notamment pour les convocations et procès verbal d’assemblée générale, la comptabilité la gestion des sinistres ou toute correspondance du syndic.\nDes frais de photocopie sont facturés pour les demandes de documents archivés que le copropriétaire a la possibilité de consulter et télécharger gratuitement sur internent : exemple contrat d’assurance, attestation amiante, procès-verbal d’assemblée générale perdu…\nFrais de photocopie 0.20 € / page\nLe syndic assure la comptabilité du syndicat de la copropriété ainsi que le recouvrement des créances auprès des copropriétaires.\nLe conseil syndical peut contrôler les factures tout au long de l’année sur internet et les copropriétaires peuvent consulter leur compte individuel sur internet.\n• Consultation par le copropriétaire de son compte sur internet incluse dans la gestion courante\n• Consultation des factures sur internet incluse dans la gestion courante\nAnalyse financière sur 5 ans des contrats et consommations incluse dans la gestion courante\n• tableau de bord évolution du coût des contrats\n• tableau de bord évolution du coût des consommations d'eau, électricité et chauffage collectif\n• 1ère relance gratuite, 2ème relance avec mise en demeure LRAR 17.94 € TTC\n• remise dossier à l'huissier 88.2 € TTC\n• constitution d'un dossier pour l'avocat et suivi procédure 179.4 € TTC\nImputation d’intérêt de retard au bénéfice du syndicat de copropriété\nEn cas d’impayé, le syndic peut comptabiliser des intérêts de retard aux débiteurs.\nPour être efficace et dissuasive, cette démarche doit cependant faire l’objet d’un vote en assemblée :\nMise en place d’une procédure comprise et acceptée : délai pour payer, procédures à mettre en place par le syndic face aux débiteurs …\nDossier de situation financière du vendeur (état daté); à la charge du vendeur 179.4 € TTC\nGestion comptable des relevés compteurs d’eau individuels incluse dans la gestion courante\nLe syndic n’a cependant pas en charge le relevé dans l’immeuble des indices des compteurs.\nSont inclus dans la gestion courante :\n• les visites des parties communes facilement accessibles 1 fois par trimestre\n9 immeuble neuf : visite une fois / mois la première année ou jusqu’à la levée de toutes les réserves\n• la gestion des contrats de maintenance avec mise en concurrence au moins 1 fois tous les 5 ans\n• la gestion des travaux courants de maintenance dans le cadre du budget annuel voté et en collaboration avec le conseil syndical\n• tout rendez-vous dans l’immeuble pour la bonne gestion des parties communes\n• la gestion du personnel de la copropriété (sous réserve de l’importance suffisante de la copropriété, ce point peut donc faire l’objet d’une prestation spécifique compte tenu de la complexité du droit social)\n• la mise en place et l’actualisation du cahier d’entretien\nGestion des travaux & prestations de services nécessitant un appel de fonds hors budget ordinaire\nLes travaux sont à l’origine d’un surplus de travail exceptionnel pour le syndic qu’il se doit d’être rémunéré, notamment la demande de devis, demande d’autorisation administrative, traitement comptable, gestion des appels de fonds, facturation, visites de chantier ou réception des travaux.\nLe syndic reste le représentant de la copropriété et donc un maître d’ouvrage. Il n’a pas qualité, ni la qualification et encore moins les assurances pour agir en maître d’œuvre et donc imposer des préconisations techniques pour des travaux.\nLa présence d’un maître d’œuvre pour les travaux importants est donc fortement encouragée.\nLa charge de travail n’étant pas systématiquement proportionnelle au montant des travaux, les honoraires sont en régie (au temps passé et validé par le conseil syndical) avec\n• Un minimum de 7 € HT/ lot\n• Une vacation horaire 75 € HT 89.7 € TTC\n• Un plafond de facturation\no Sans maîtrise d’œuvre % honoraires HT / travaux HT 3.5 %\no Avec maîtrise d’œuvre % honoraires HT / travaux HT (hors hono. maîtrise d’œuvre) 2.5 %\nLe calcul de montant des honoraires voté en assemblée est fait sur la base du minimum ou d’un pourcentage. A la fin des travaux, en concertation avec le conseil syndical, le syndic établie le relevé de ses heures et réduit à son initiative ses honoraires, si ce temps effectif est inférieur à l’estimation voté en assemblée.\nAssurances & gestion des sinistres\nGestion des sinistres impliquant les parties communes incluse dans la gestion courante\nEn cas de sinistre important demandant de la part du syndic un travail exceptionnel par rapport au traitement moyen d’un sinistre, des honoraires complémentaires en régie pourront être demandé.\nUn sinistre est considéré comme important s’il demande plus de 3 rendez-vous pour le syndic et après accord du conseil syndical sur son caractère exceptionnel.\nL’assemblée générale annuelle est un moment essentiel de la vie de la copropriété. Le syndic y apporte donc un soin particulier.\n9 Immeuble neuf : les assemblées générales ont lieu 4 mois avant la date d’extinction de chaque garantie : parfait achèvement (1ère année) , bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans),\n• entre 6 & 4 mois avant l’assemblée réunion du syndic avec le conseil syndical pour préparer l’ordre du jour et fixer la date,\n• envoi des convocations sous la forme et dans les délais prévus par la loi\n• tenue de l’assemblée générale\n• rédaction et signature en séance du procès verbal\n• Si la salle de réunion le permet (mur blanc), un rétroprojecteur est connecté à l’ordinateur portable du syndic\n- pour permettre à l’assemblée de suivre la rédaction du procès verbal et le calcul des voix\n- pour présenter des photos ou tableaux si nécessaire au cours de l’assemblée\n• photocopies convocation & procès-verbal assemblée générale\n• envoi du procès-verbal\nSont exclus de la gestion courante\n• Location de la salle de réunion à proximité de l’immeuble frais réels\nPlafond à la charge de la copropriété : 100 €\n• Présence du syndic après 18h30 : ½ vacation horaire 49.8 € TTC/H\n• assemblée générale exceptionnelle\n(hors coûts des frais postaux et recommandés) 299 € TTC\nEn cas de contestation devant un tribunal d'une assemblée générale par un copropriétaire sur la base d’un vice de forme du fait du syndic, la convocation et tenue d'une seconde assemblée est à la complète charge financière du syndic.\nRemise des archives\nEn cas de changement de syndic, remise des archives papier inclus dans la gestion courante\nLe nouveau syndic dispose au lendemain de l’assemblée générale de l’ensemble des ressources financières de la copropriété et des archives électroniques pendant 3 mois : période supérieure au délai légal pour la transmission des archives papiers.\nII. Liste et classement des prestations\nDans un premier temps, cette étude a pour objet de déterminer le contenu d’un texte réglementaire pouvant constituer le support du contrat de syndic « tout sauf ».\nElle a également pour objet de présenter explicitement certaines solutions qui nous semblent conformes à l’esprit de ce que l’on peut considérer comme une réforme importante :\nLes copropriétaires sont en droit d’exiger d’un syndic professionnel une gestion de haute qualité.\nIls doivent admettre la nécessité de lui consentir une rémunération de même niveau.\nLe mécanisme du « tout sauf » a pour objet de simplifier les relations entre les syndicats de copropriétaires et les syndics professionnels et d’éliminer les risques conflictuels.\nLes honoraires auxquels le syndic peut prétendre sont distingués en deux catégories :\n- L’honoraire de « gestion courante » rémunèrent la représentation légale du syndicat ainsi que les prestations nécessaires, prévisibles et récurrentes assumées par le syndic tant pour l’administration du syndicat que pour la gestion quotidienne des parties communes et des services collectifs. Le contrat fixe le montant hors taxes, global et forfaitaire de ces honoraires.\n- Les honoraires exceptionnels rémunèrent les prestations nécessaires, imprévisibles et ponctuelles assumées par le syndic à raison d’une obligation légale, d’une décision de l’assemblée générale, d’une demande légitime d’un ou plusieurs copropriétaires ou d’une situation fortuite. Le contrat fixe, pour chacune de ces prestations, le montant hors taxes de la rémunération ou les modalités précises de son calcul.\nDans tous les cas, l’indication comporte, à la suite du montant hors taxes, le montant de la TVA collectée par le syndic et le montant TTC de la charge. En cas de variation du taux de la TVA en cours d’exercice, celle ci est calculée au taux en vigueur à la date de facturation des honoraires, prorata temporis s’il y a lieu.\nToute prestation fournie par le syndic est considérée comme couverte par l’honoraire de gestion courante si elle ne figure pas dans la liste des prestations exceptionnelles avec indication de son coût ou des modalités de son calcul.\nPar dérogation, et pour le seul exercice en cours, le syndic peut prétendre à la rémunération d’une prestation nouvellement imposée par un texte postérieur à la date du contrat.\nLe syndic peut en outre obtenir le remboursement sur justifications de certains frais et débours.\nL’arrêté a pour objet\nD’expliciter les critères permettant le classement des prestations dans l’une l’autre des catégories\nDe déterminer le contenu de la catégorie des prestations courantes\nDe simplifier les documents à soumettre à l’approbation de l’assemblée générale en permettant le renvoi à un texte normatif de portée générale.\nPrestations de gestion courante\nADMINISTRATION du syndicat ET GESTION DE L’immeuble\nFichiers du syndicat\n1. Tenue et création s’il y a lieu des fichiers administratifs, comptables et techniques\nRespect de la loi Informatique et libertés et prestations qu’elle impose\nAccès aux fichiers, droit de rectification\nSauvegarde de l’intégrité des documents détenus\nIl s’agit ici de la cohérence des logiciels et systèmes d’exploitation. Par d’atteinte à l’intégrité du carnet d’entretien qui appartient au syndicat\nTenue et mise à jour de la liste des copropriétaires et titulaires de droits réels\nLa liste comporte, outre les copropriétaires, tous les titulaires de droits réels sauf les commodataires\nContrôle de la représentation légale des personnes morales, indivisions et incapables\nLes interventions pour régularisation relèvent du contentieux de la copropriété\nTenue du registre des procès verbaux\nTenue et mise à jour du carnet d’entretien\nTenue et mise à jour de tous les carnets, registres et autres documents permanents imposés par des textes généraux applicables à l’immeuble\nAscenseurs, chaufferie, climatisation, jeux d’enfants, etc …\n2. première désignation\nPrésence à l’assemblée de désignation\nDans certains cas car elle n’est pas nécessaire.\nReprise des fonds, documents et archives du syndicat\nContrôle de la suffisance de la remise effectuée par le syndic sortant\nResponsabilité du nouveau syndic pour passivité en cas de non remise de documents primordiaux (registre des PV, police d’assurance, )\nExploitation des éléments recueillis et intégration des données\nCompte rendu au CS.\nRémunération en cas de difficulté à l’occasion de la remise\nReprise ou mise en place des comptes financiers\nVoir gestion financière\nReprise de la comptabilité syndicale telle que transmise par le syndic sortant ; contrôle de sa cohérence\nIl faut prévoir la rémunération exceptionnelle du nouveau syndic quand la comptabilité du sortant présente des anomalies exigeant une remise en ordre\n3. fin de mandat\nClôture des opérations comptables et financières\nRemise au successeur des fonds, documents et archives du syndicat\nInformations en cas de tiers-archiveur\nEn cas d’externalisation non opposable au syndicat, le sortant doit assurer la tradition effective des archives.\nRemise, au syndic successeur, de l’état financier, de la totalité des fonds, de l’état des comptes des copropriétaires et des comptes du syndicat\nVisite(s) de la copropriété\nsoit : ………… visite(s) / an\ndurée : …….. h\nAutre(s) visite(s) :\nPeuvent être rémunérées à titre exceptionnel en fonction et dans le cadre de leur objet\nNégociation, passation, suivi des marchés des prestataires et gestion des contrats à l’échéance dans le cadre du budget prévisionnel\nAppels d’offre, étude des devis et mise en concurrence demande d’une pluralité de devis ou établissement d’un descriptif soumis à plusieurs entreprises\nRéalisation et surveillance des travaux d’entretien et de maintenance\nGestion des diagnostics et des registres et dossiers obligatoires\nProduction des attestations pour la TVA réduite\n4. Établissement et mise à jour du carnet d’entretien\nÉtablissement du carnet d’entretien limité aux exigences des articles 3 et 4 du décret du 30/05/2001\nMise à jour du carnet d’entretien\nL’établissement du carnet d’entretien étendu peut faire l’objet d’une rémunération exceptionnelle.\nRecueil des avis écrits du conseil syndical lorsque sa consultation est obligatoire\nMise à disposition périodique du conseil syndical des livres et documents comptables\nÉtablissement du budget prévisionnel en concertation avec le conseil syndical\nÉtablissement de l’ordre du jour en concertation avec le conseil syndical\nLe CS peut se réunir hors la présence du syndic. Il convient de prévoir au titre de la gestion courante sa participation à deux réunions par exercice (dont une à son cabinet pour la préparation de l’assemblée annuelle ordinaire). Les parties peuvent compléter ce dispositif minimal.\nRéunions contractuelles : Modalités:\nJours : du au\nDurée : heures incluses dans le forfait\nEntre : heures et heures\nAu-delà : facturation à la vacation\nPrésence du syndic ou du gestionnaire\nRédaction du compte rendu de la réunion\nARCHIVES DU SYNDICAT :\n5. Gestion des archives\nConservation des archives « vivantes » ; allégement périodique vers les archives « dormantes ».\nConservation et gestion des archives dormantes ; extraction éventuelle de documents\nLe coût de l’externalisation de cette tâche est supporté par le syndic, sauf accord de l’assemblée pour la souscription d’un contrat par le syndicat.\nÉlaboration et transmission au conseil syndical du bordereau récapitulatif des archives transmises au syndic successeur\nOuverture au nom du syndicat d’un compte bancaire séparé ; gestion de ce compte et maniement des fonds\nOuverture au nom du syndicat d’un sous-compte du compte bancaire unique du syndic ; gestion de ce sous-compte et maniement des fonds\nOuverture au nom du syndicat d’un Livret A ; gestion de ce livret et maniement des fonds\nIl faut considérer dès à présent que tout syndicat a vocation à constituer des provisions pour financer les travaux d’entretien et à en effectuer le placement dans les meilleures conditions. Ce qui implique des prestations modestes, prévisibles et récurrentes.\nPlacements de fonds pour le compte du syndicat ; gestion des placements et maniement des fonds\nConstitution de provisions spéciales :\nPlacement des fonds, affectation des intérêts,\nCOMPTABILITE du syndicat\nTenue de la comptabilité du syndicat conformément aux dispositions légales et réglementaires\nEnregistrement ponctuel des mouvements et engagements\nClôtures mensuelles dans le délai de dix jours\nRespect du plan comptable du syndicat\nÉdition mensuelle des livres (journaux, grand livre et balance classique)\nPrésentation des comptes en conformité avec la réglementation en vigueur ; diffusion d’un relevé détaillé des charges et produits de l’exercice\nÉtablissement du compte de gestion générale et des annexes conformément au décret n° 2005-240 du 14 mars 2005 relatif aux comptes du syndicat des copropriétaires\nRéalisation et diffusion des avis (provisions art. 14-1)\nSauf frais de poste\nRéalisation et diffusion des appels de fonds (art. 14-2)\nRéalisation et diffusion des comptes définitifs de l’exercice approuvés ; mise en recouvrement des insuffisances ; restitution des excédents\nB. Traitement des charges individualisées\nExploitation des relevés généraux des différents comptages\nImputation des honoraires exceptionnels individualisés\nRégularisation des débours individualisables\nC. Budget prévisionnel\nContrôle de l’assiette sur exercice échu (élimination des charges exceptionnelles ou rattachées)\nConcertation avec le conseil syndical\nEn cas de divergences, le syndic présente sa version du budget et indique les observations du CS\nCOMPTE COPROPRIÉTAIRE :\nTenue des comptes des copropriétaires\nTraitement des charges locatives récupérables\nProjet d’état individuel de répartition des comptes\nProjet de relevé général des charges et produits\nNotification du projet relevé détaillé des charges et produits de l’exercice écoulé\nDoit être joint à la convocation\nNotification du projet d’état individuel de répartition des comptes de chaque copropriétaire (art. D 11 II 5°)\nCOMPTE FOURNISSEURS – FACTURES :\nTenue de comptes fournisseurs distincts\nExistence d’un compte 401nn pour chaque « fournisseur » y compris le syndic\nVérification et paiement ponctuel des factures\nAttestation de TVA 5,5%\nCouverte par les honoraires sur travaux lorsqu’il s’agit de travaux de l’article 14-2\nD. Assemblées générales\nLe syndic peut prévoir en jours ouvrés la tenue des assemblées à partir de 17 h et la forfaitisation de 2, 3 ou 4 heures (selon les syndicats) pour les assemblées ordinaires annuelles. Après 21 heures, le temps passé peut être facturé. On doit admettre par ailleurs que la tenue d’une assemblée en cours de journée perturbe l’activité du cabinet.\nE. ASSEMBLÉE GENERALE ANNUELLE (ordinaire)\nF. Convocation de l’assemblée générale annuelle.\nà tenir dans le cours du semestre suivant la clôture de l’exercice échu\nÉlaboration et envoi de la convocation, des documents à joindre à la convocation et des projets de résolutions (hors frais d’affranchissements)\nNotifications de la convocation par remise contre émargement\nMise à disposition de tous les copropriétaires des différentes pièces comptables et justificatives dans les conditions prévues (’art. L 18-1)\nTENUE DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE :\nModalités : Jours : du au\nÉtablissement de la feuille de présence, émargement, vérification des voix et des pouvoirs\nContrôle du respect des plafonnements\nMise en œuvre de la réduction des voix du majoritaire\nProcès-verbal : rédaction du procès-verbal lorsque le syndic assure le secrétariat\nContrôle de la signature effective du procès verbal avant la clôture de la réunion\nDiffusion et notification du procès-verbal dans le délai légal\nhors frais de tirages, d’affranchissements et d’acheminements\nPrésence du syndic ou d’un fondé de pouvoir qualifié\nLe fondé de pouvoir doit pouvoir notamment négocier valablement certains éléments du barème des honoraires ou du contrat de syndic.\nPrésence de préposé(s) nécessaire(s) pour la tenue de l’assemblée ou l’information des copropriétaires\nAffichage dans les parties communes d’un procès-verbal abrégé mentionnant les résolutions relatives à l’entretien de la copropriété et aux travaux\nVoir Prestations exceptionnelles\nIl n’est pas souhaitable qu’un syndic exerce aussi l’activité de courtier en assurances. Mais le syndic peut avoir des relations suivies et anciennes avec un assureur qui garantit la majorité des syndicats qu’il administre. Cette situation peut contribuer à un traitement satisfaisant des sinistres. La souscription d’une nouvelle police exige une information complète des copropriétaires et une décision d’assemblée générale dans l’intérêt du syndic lui-même.\nSouscription des polices d’assurance au nom du syndicat\nDans de nombreux cas, la police comporte une clause de rémunération au profit du syndic.\nDéclaration, serait-ce à titre conservatoire, des sinistres portés à la connaissance du syndic.\nSuivi des déclarations en fonction des éléments recueillis et des dispositions légales, réglementaires et conventionnelles opposables au syndicat\nRecherche et entretien préalable (hors coûts de la publication des annonces)\nÉtablissement du contrat de travail et, le cas échéant, de ses avenants\nPaiement du salaire et de toute indemnité, prime… dus au salarié\nTenue du livre des salaires et édition des bulletins de paie\nDéclaration et paiement aux organismes fiscaux et sociaux.\nÉtablissement des attestations et déclarations obligatoires\nMise en place du DUERSST et mise à jour\nGestion de la formation du personnel du syndicat\nGestion de la prévoyance le cas échéant\nCette prestation peut faire l’objet d’une rémunération exceptionnelle\nContrôle URSSAF concernant exclusivement le syndicat\nGroupe d’immeubles ; ensemble immobilier\nReprésentation des copropriétaires aux assemblées des associations syndicales\nReprésentation du syndicat aux assemblées d’union\nTraitement des opérations administratives, comptables et financières courantes avec l’institution\nG. accès électronique\nL’accès électronique aux documents syndicaux doit demeurer identique pour tous les copropriétaires. On ne peut en admettre l’exploitation par le syndic en contrepartie d’une redevance mensuelle payée par certains copropriétaires seulement. Il est par contre normal que le syndic tienne compte du coût de ce service pour la détermination de l’honoraire forfaitaire.\nAccès aux documents syndicaux\nH. Assemblée générale extraordinaire\nI. TENUE DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE :\nfacturation à la vacation\nfrais réels de tirages, d’affranchissements et d’acheminements\nHonoraires individualisés (art. L 10-1)\nEn vertu de l’article 66 du décret du 20 juillet 1972 (Hoguet) le syndic « ne peut demander ni recevoir, de rémunérations de personnes autres que le mandant ».\nLe syndic doit donc facturer au syndicat les prestations exceptionnelles dont la charge peut être individualisée.\nIl ne peut ni les facturer au copropriétaire concerné ni en recevoir le paiement direct ou indirect par ce copropriétaires.\nSuivi de procédure et exécution\nDésignation de mandataire commun\nDésignation d’administrateur provisoire\nReprise de comptabilité sur exercices antérieurs non approuvés et/ou non répartis\nLe principe de la rémunération n’est pas contestable mais le syndic doit justifier de la nécessité de son intervention à raison de la carence du sortant. Il est prudent de recueillir l’avis du CS.\nMouvements liés à des travaux\nLa rémunération correspondante doit être prévue et incluse dans les honoraires liés au chantier\nMouvements liés à un contentieux\nLa rémunération correspondante doit être prévue et incluse dans les honoraires liés au contentieux\nMouvements liés à une mutation de lot\nLa rémunération correspondante doit être prévue et incluse dans les honoraires liés à la mutation\nJ. Mutation de lot\nL’honoraire de mutation couvre, en sus de l’établissement de l’état daté et de la note jointe, toutes les prestations minimales générées par une mutation : mise à jour de la liste des copropriétaires, clôture du compte du vendeur, ouverture du compte de l’acquéreur, traitement des avances et provisions.\nÉtablissement de l’état daté et de la note jointe\nÉtat daté simple\nÉtat daté complexe\nIl convient de retenir un coût de base pour la majorité de ces prestations et d’admettre une rémunération spécifique pour les cas complexes susceptibles d’engager lourdement la responsabilité du syndic\nMise à jour de l’état daté\nMême motivation que dessus pour l’état daté\nK. Gestion des salariés\nGestion du départ à la retraite\nGestion d’un congé sabbatique\nL. Délivrance de copies\nAvec recherche et/ou extraction d’archive\nEmprunt du syndicat décidé à l’unanimité\nEmprunt du syndicat (pour certains copropriétaires)\nEmprunt type Copro 100 ( ?????)\nEmprunt du syndicat auprès des copropriétaires\nAu profit du syndicat\nAu profit de copropriétaires (mandataire)\nO. Études et prestations spécifiques\nAmélioration avec droit de rachat d’utilisation ; étude pour la mise en place du régime\nOpérations diverses : surélévations, ventes ou acquisition de parties communes, location d’emplacement pour affichage ou antennes, etc …\nPrestation indispensable pour que le CS puisse fonctionner efficacement.\nÉtablissement d’un carnet d’entretien enrichi\nCette prestation est particulièrement recommandée\nÉtudes particulières pour le syndicat\nPrestations fournies en vertu d’une décision d’assemblée pour une opération abandonnée ou des travaux rejetés par une assemblée suivante.\nContrat d’économies de charges\nAnnexé à l’engagement de lutte contre l’inflation BOCC 09/03/1985 p ;73\nP. Prestation nouvelle créée en cours de l’exercice\nIssue d’une décision du syndicat\nIssue d’une réglementation nouvelle\nNotifications des travaux nécessitant l’accès aux parties privatives (cf. art. 9 loi 1965)\nLes frais doivent être pris en considération pour la détermination de la rémunération exceptionnelle au titre de l’opération concernée\nArt 18-1-A : travaux mentionnés à l’art. L 14-2 et votés en vertu des art. 24,25,26, 26-3 et 30\nOn doit distinguer\n- 1 les prestations toujours imposées au syndic nonobstant la présence d’un maître d’œuvre professionnel\n- 2 de celles qu’il doit fournir comme maître d’œuvre profane en l’absence d’un professionnel\nEn principe ce type de rémunération est déterminé (hors taxes) en fonction d’un taux sur le montant ht des seuls travaux (hors frais divers). Le syndic doit soumettre à l’assemblée un taux global en précisant s’il y a lieu sa ventilation entre les postes 1 et 2. Ce taux est adopté par une décision spécifique.\nLe montant prévisionnel ttc des honoraires est inclus dans le budget global du chantier. Au final, le montant définitif des honoraires peut être réduit ou majoré en fonction du coût global approuvé des travaux.\nLa rémunération du syndic peut également être calculée au temps passé.\nLe syndic soumet à l’assemblée les coûts horaires ht et ttc pour trois types de prestations au maximum. Il doit se réserver la justification des prestations fournies et en présenter un bordereau détaillé en fin de chantier.\nLa Cour d’appel de Grenoble (arrêt du 05/03/2012) a jugé que le syndic peut faire figurer dans son contrat, sans opposabilité contractuelle, les propositions qu’il compte présenter à l’assemblée générale si l’adoption de travaux exceptionnels figure à l’ordre du jour. Elle vise les prestations suivantes :\n- obtention d'autorisations d'urbanisme, permis de construire, déclaration de travaux si nécessaire,\n- appels d'offres et études des devis, mise en concurrence\n- recensement et mise en concurrence des prestataires : maître d’œuvre, coordonnateur SPS, DO, contrôle technique etc...\n- négociation et passation des marchés des prestataires\n- déclaration d'ouverture du chantier de travaux (hors coordination SPS)\n- réception des ouvrages, signature des procès verbaux, levée des réserves,\n- obtention sans réserves du dossier de fin de chantier : DIUO etc\n- règlement et répartition des factures,\n- approbation du compte travaux et du compte rendu de la délégation du choix des prestataires,\n- assistance aux travaux et aux missions des prestataires.\nEn l’absence d’un maître d’œuvre professionnel, on peut distinguer les prestations du syndic comme suit :\nPrestations juridiques, administratives et comptables en qualité de maître d’ouvrage\nPrestations en qualité de maître d’œuvre non professionnel du bâtiment


LFSM Saint-Lô : Kalika + Zinée + Merryn Jeann – Les Femmes s'en mêlent\nLFSM Saint-Lô : Kalika + Zinée + Merryn Jeann\n13 mai 2022, Le Normandy, 20h00, 5 €\nKALIKA – Electro-pop\nAffirmative et combattante, la voix de Kalika fait l’effet d’un coup de poing dans un gant de velours. Bam ! Ses paroles crues racontent les histoires d’amour et de sexe tumultueuses d’une jeune féministe. Elle tire son surnom de “Sara-la-Kali”, sainte vénérée par la communauté des Gitans de Sainte-Marie-de-la-Mer, comme de Kali, déesse indienne de la destruction et de la reconstruction. Cette Catherine Ringer des temps modernes tape de la voix, le regard crépitant de rage, mais le sourire barrant son doux visage.\nZINEE – Rap\nZinée évolue dans un univers contrasté entre ténèbres et lumières, parfois doux, parfois agressif… Sa voix et son flow uniques l’ont propulsé dans une autre galaxie, ce qui rend sa musique particulièrement reconnaissable dès les premières secondes d’un morceau.\nZinée livre sa vision personnelle du monde, sans détours, de manière crue et détachée. Elle pose ses lyrics ténébreux avec un flow ravageur, aussi bien sur de la Drill que de la Trap.\nZinée excelle aussi dans l’écriture de textes plus frais et lumineux qu’elle place sur des hybrides Hip-Hop acoustiques concoctés par son équipe de magiciens\nMERRYN JEANN – pop/folk\nMerryn Jeann est une autrice-compositrice-interprète possédant les pouvoirs lyriques d’une poétesse à la précision et à la sensibilité remarquables. Par moment douce, comme les mots tendrement susurrés par un amant au creux de l’oreille, d’autres fois cinématographique, la musique de Merryn Jeann est tout à la fois fragile, profondément visuelle et douloureusement honnête. Elle et son groupe peuvent vous accompagner avant et après une soirée techno. De musique d’ascenseur dans un bar à cocktail à des chansons autour du feu, il n’y a pas de lien vernaculaire à l’inspiration de Merryn et elle aime la garder telle quelle.\nCes évènements peuvent aussi vous intéresser...\nLFSM Alençon : Kyrie Kristmanson\nLFSM Aubervilliers : Ana Tijoux – MIMAA – Sara Hebe – La Dame Blanche\nRelease party LIONNE – Invitée : MORJANE TENERE


Actuellement : 6912 articles\nJ'aime les mots > Page 12\n"Faire office de".\nJ'aime beaucoup cette locution verbale du langage courant signifiant, selon le contexte :\nremplacer, jouer le rôle de, servir de.\nOn dit par exemple : "Cette petite pièce fait office de bureau pour mon assistant".\nOu ; "Cette caissse fait office de coffre-fort".\nou : remplir une charge sans en être le titulaire ou l’agent habituel.\nOn dit par exemple : "Je fais office de consul depuis la mort de M. Marchand".\nCatégories Mille et une expressions ou locutions avec le verbe "Faire" Laisser un commentaire\nOn ne dit pas : "Vous croyez qu'vous êtes où ?" !\nMais, à tout le moins : "Vous vous croyez où ?" (langage courant) !\nEt idéalement : "Où vous croyez vous ?" (registre soutenu) !\n"Être au courant" et "Mettre au courant".\n"Être au courant" :\nau sens propre : être informé, savoir les nouvelles. Ou "Être au jus" dans le registre populaire.\nOn dit par exemple : "Tu es au courant pour la fille du patron ?".\nOu : "Il va falloir mettre au courant Kevin pour sa voiture...".\net au sens figuré : ne pas avoir d’arriéré dans son travail, ou dans le paiement de ses dettes.\nOn dit par exemple : "Tu as pu rattraper ton retard ? Oui, je suis au courant, à présent".\net "Mettre au courant" : tenir informé. Ou "Mettre au jus" dans le registre populaire.\nOn dit par exemple : "Je dois mettre au courant maman que ma soeur a eu un accident".\nOu : "Tu as mis au courant ton patron pour la grossesse de ta femme ?".\nOn ne dit pas : "Les gouvernements fixent des agendas" !\nComme l'a déclaré, le 6 avril 2021, le journaliste français Renaud Pila, sur la chaîne de télévision française d'information en continu LCI.\nMais : "Les gouvernements fixent des CALENDRIERS" !\nUn "agenda" n'a jamais signifié en français "calendrier", comme en anglais, ainsi que j'ai déjà eu l'occasion de le préciser dans un article.\nCatégories Cessons de parler anglais sans même souvent le savoir : les anglicismes qui truffent nos conversations de tous les jours Étiquettes Entendu ou lu dans les organes d'information, Politique Laisser un commentaire\n"Être pris la main dans le pot de confiture" ou "Être pris les doigts dans le pot de confiture" et "Prendre quelqu'un la main dans le pot de confiture" ou "Prendre quelqu'un les doigts dans le pot de confiture".\nJ'aime beaucoup cette expression en forme d'idiotisme alimentaire appartient au registre familier.\nElle est construite à partir de l'image du pot de confiture, symbolisant - il y a de cela encore un demi-siècle - la gourmandise suprême des enfants, objet de toutes leurs tentations. À l'instar, me semble-t-il, du pot de Nutella, de nos jours.\nEt elle signifie par conséquent, au sens figuré :\n"Être pris la main dans le pot de confiture" ou "Être pris les doigts dans le pot de confiture" : être pris en flagrant délit, en train de faire de quelque chose, alors même que l'on ne souhaitait pas être vu.\nOn dit par exemple : "Des gamins du quartier ont été pris la main dans le pot de confiture, en train de voler du muguet dans le jardin du voisin".\net "Prendre quelqu'un la main dans le pot de confiture" ou "Prendre quelqu'un les doigts dans le pot de confiture" : surprendre quelqu'un en flagrant délit, en train de faire de quelque chose, alors même que cette personne ne souhaitait pas être vue.\nOn dit par exemple : "J'ai pris mon petit-fils les doigts dans le pot à confiture, en train de me voler un billet de cinq euros dans mon porte-monnaie !".\n8 façons de dire "Une bière".\nOn dit dans le registre argotique "Une binouse" (ou "Une binouze"), ainsi que "Une bibine", pour désigner une bière (mais également une boisson) de mauvaise qualité.\n"Une mousse" appartient au registre familier.\nEt les formules "Un bock" ou "Une chope", désignant le type de verre dans lesquels on boit ce breuvage, relèvent du langage courant.\nDe même que "Un demi" (par ellipse de "Un demi-litre), qui désigne la quantité servie,ou "Une cervoise", qui est le nom de l'ancêtre de la bière, bue par les gaulois.\nOu la périphrase "Une boisson fermentée à base de malt, de houblon, de levure et d’eau", parfois utilisée de façon humoristique.\nCatégories Mille et une façons de dire ou désigner, Mots, locutions et expressions du registre argotique, Mots, locutions et expressions du registre familier Étiquettes Boisson Laisser un commentaire\nLa Bible est entièrement imprimée en double colonnes, et les pages sont majoritairement constituées de 42 lignes. Les lettres majuscules et les titres sont ornés en couleur à la main. Les deux volumes qui la composent présentent des reliures en cuir de porc blanc, datant du XVIe siècle.\nCette interjection appartient au registre familier.\nEt elle est utilisée :\ncomme synonyme de "Comment ?" ou "Pardon ?", afin d'indiquer que l’on n’a pas entendu ou compris et que l’on invite son interlocuteur à répéter.\nOn dit par exemple : "Hein ? Qu'est-ce que tu dis ?".\nOu : "Hein ? Je n'entends rien !".\nou comme synonyme de "N'est-ce pas ?", afin de renforcer une phrase interrogative ou exclamative.\nOn dit par exemple : "Tu vas m'inviter, hein ?".\nOu : "Ça t'a plu, hein !".\nOn ne dit pas : "Il a poursuivi son art (jusque dans les années x)" !\nComme l'a déclaré, le 11 mars 2021, la commissaire-priseur française Delphine Fremeaux-Lejeune , dans l'émission "Affaire conclue", présentée par Sophie Davant, sur la chaîne de télévision publique française France 2.\nMais : "Il EST DEMEURÉ EN ACTIVITÉ (jusque dans les années x)" !\nParce qu'elle accumule les formules incorrectes de ce type lors de chacune de ses interventions dans cette émission, je lui décerne mon label de médiocrité "Fâchés avec le français".\n← précédent Page1 … Page4 Page5 Page6 Page7 Page8 Page9 Page10 Page11 Page12 Page13 Page14 Page15 Page16 Page17 Page18 Page19 Page20 … Page576 → suivant\nAfrique (62) Alimentation (309) Animaux (577) Argot (1) Art et culture (145) Automobile (56) Bande dessinée (71) Boisson (106) Cinéma (324) Corps humain (457) Couleurs (33) Droit Justice (58) Défense (146) Entendu ou lu dans les organes d'information (576) Fruits et légumes ou végétaux (131) Fâchés avec le français (158) Géographie (206) Histoire (163) Mes articles préférés ❤ (599) Mode et Textile (140) Musique (239) Météorologie (25) Politique (182) Religion (163) Santé Médecine (519) Sexe (207) Sport (239) Spécial FLE (227) Transports (175) Télévision (114)


[Forum 2020] Les Stéroïdes Anabolisants Wettingen Suisse: Commentaires Et Où Acheter - Slodavinir\nOctober 2, 2020 Steroids\tby Gerald Maurice\n1 Commentaires de stéroïdes anabolisants Wettingen Suisse\n6 Acheter des stéroïdes anabolisants en ligne dans Wettingen Suisse\nCommentaires de stéroïdes anabolisants Wettingen Suisse\nCertaines personnes en Wettingen Suisse prennent des stéroïdes anabolisants pour aider à construire les muscles ou pour essayer et regarder plus « viril ». Autre peutaccueillir Wettingen Suisse prendre pour améliorer comment ils effectuent au sports, tels que le sprint et le cyclisme.\nCliquez ici pour acheter anabolisant steroidsin Wettingen Suisse\nLes stéroïdes anabolisants sont utilisés par certains culturistes, athlètes et autres sportifs en Wettingen Suisse en raison de la performance améliorant les effets, et ces utilisateursdans Wettingen Suisse peut consommer 10 à 100 fois la dose médicale. Certains peutaccueillir plus jeune Wettingen Suisse utiliser pour essayer et plus attrayant, en dépit de risquer les effets négatifs sur leur apparence.\nJoueurs et amateurs de transposer Wettingen Suisse corps ont prétendu que les stéroïdes anabolisants :\nDes millions et des millions de personnes dans Wettingen Suisse Acheter stéroides anabolisants en ligne tous les jours ; doutez-vous ceci, vous ne devriez pas ; aux États-Unis seuls plus 6 millions d’adultes complément avec des stéroïdes et nous parlons pour augmentantes fins ; vous pouvez parier que la majorité conclut à ce qu’il doit, comme la plupart Acheter stéroides anabolisants en ligne et très facilement.\nLa possibilité d’acheter des stéroïdes anabolisants en ligne dans Wettingen Suisse a non seulement gagné avec une gigantesque explosion en popularité ces dernières années, mais sa facilité et commodité semble se développer aussi bien. La raison est simple, et les mêmes concepts de base de l’offre et la demande peuvent être utilisés quand on regarde le marché stéroïde anabolisant tout comme ils peuvent être n’importe quoi d’autre. Quand il s’agit aux stéroïdes anabolisants, la demande est forte, mais ainsi est la disponibilité, donc les restes de prix assez faible et l’abondance du donjon de stéroïdes anabolisants écoule.\nAu tournant du siècle, bien que la guerre avait fait rage pendant un certain temps beaucoup de répression intensifié leurs efforts concernant la guerre sur les stéroïdes. Depuis le début du siècle Qu’on l’a vu plus de buste, laboratoires plus aller sous le feu et plus de gens dans Wettingen Suisse, mais le marché continue de plus en plus et se surpasser chaque année. À toutes fins intenses le miroir entre la guerre sur les stéroïdes et l’époque de la prohibition des années 1920 et au début des années 30 est bizarrement le même ; Nous avons vu comment bien qui a fonctionné la première fois.\nAlors que la possibilité d’acheter des stéroïdes anabolisants en ligne dans Wettingen Suisse est très facile, comme beaucoup de choses dans la vie facilité peut souvent conduire à la chute. Aller à n’importe quel forum qui aborde un tel sujet ; en fait, il existe de nombreux forums qui traitent principalement de la discussion en ligne achat anabolisant dans Wettingen Suisse.\nAcheter à bas prix Winstrol stéroïdes dans Belgique Châtelet, parfait pour le cycle de coupe à bas prix en ligne. Économiser de l’argent, acheter Winstrol oral dans Belgique Châtelet et obtenir les meilleurs résultats en renforcement musculaire.


Plombier pas cher 24/24 - ATS Rénovations appartements Paris\nArtisan » Plombier\nNous appeler au 0760997231 quelque soit l’heure, pour un dépannage en Plomberie\nDes installations qui se dégradent, un projet de construction ou encore une urgence, un plombier saura toujours répondre à vos attentes. Plusieurs artisans vous donnent l’occasion d’installer correctement toutes vos infrastructures concernant vos plomberies, allant des canalisations aux sorties et aux arrivées d’eau. Effectivement, ce dernier se chargera de régler dans les plus brefs délais vos soucis de plomberie à la maison que ce soit les canalisations bouchées, les robinets dégradés ou encore les installations.Notre service de plombier Paris 17 peut également intervenir rapidement. Pour avoir accès au prix et aux coûts pour la réalisation des travaux, pensez à réaliser un devis gratuit.\nUne installation à la maison\nEn principe, le plombier est le premier à contacter pour l’installation de sanitaire à la maison. Ainsi, l’artisan se charge d’installer un nouveau sanitaire dans la maison. D’ailleurs, il charge de trouver une solution adéquate pour évacuer les eaux-vannes tout en s’assurant que l’eau propre arrive au sanitaire, notamment par l’intermédiaire d’un système de tuyauterie, mais aussi de canalisations. L’artisan de ce fait toutes les canalisations de ventilation, mais aussi d’évacuation en cas de besoin. Dans ce même cadre, le professionnel se permet d’installer la robinetterie.\nEffectivement, il se charge de l’installation de la tuyauterie PVC, tuyauterie en cuivre, la tuyauterie PER, multicouche ou encore la plomberie sans soudure. D’une manière ou d’une autre, ce professionnel se charge d’adapter sa technique en fonction des projets de construction des propriétaires. Et pour cela, il étudie tout d’abord le bâtiment, notamment s’il s’agit d’un projet de construction.\nC’est seulement suite à cela qu’il édifiera le plan d’eau pour les canalisations dans la propriété. Ce plan réalisé, l’artisan se chargera ensuite d’installer les raccords, les joints, mais surtout les tuyaux, et ce, tout en respectant toutes les règles de l’art, ce qui serait important pour garantir une étanchéité parfaite. Dans ce cadre, il s’occupera de la dernière vérification et en cas de défaut de fonctionnement, que ce soit un cas de dégâts d’eau ou encore de fuite, tous les dégâts seront exclusivement remboursés via l’assurance habitation. Faire appel à ce professionnel permet alors de bénéficier d’un travail digne de ce nom.\nBien évidemment, un bout d’un certain temps, les installations se dégradent et seront probablement une source de problème pour votre propriété. Sinon, pour éviter cela autant que possible, il est préférable d’opter pour un entretien régulier, mais s’il est trop tard, le mieux est de contacter un plombier expert en la matière. D’une manière ou d’une autre, l’artisan plombier Paris 9 se chargera du projet en question dans les plus brefs délais, mais aussi en s’assurant des résultats et des travaux durables. Par ailleurs, l’artisan sera le premier à contacter pour la rénovation de votre salle de bain. Il se chargera tout d’abord de vérifier toutes les installations, mais aussi de la réparation de ces derniers en cas de besoins. Ils sont également bien placés pour réaliser des travaux de rénovation de tout genre, quel que soit le type de construction des particuliers.\nDépanner en cas d’urgence\nUne canalisation peut être bouchée à tout moment, tout comme les tuyaux de la douche. Les robinets de la cuisine peuvent être détruits, mais pour y faire face, contacter un artisan excellent en plomberie sera la meilleure alternative. De plus, ces derniers répondent à toutes vos attentes dans les plus brefs délais, afin que vos installations puissent être fonctionnelles, autant que possible. Muni de ses outils performants, il se chargera de chercher les fuites, d’analyser le plan de vos canalisations tout en installant de nouveaux robinets dans toutes les pièces de votre maison. Trouvez dès maintenant l’artisan le plus près de vous dans le but de s’assurer un travail fait dans les temps


Vitrier dépannage Les Ageux - Joignables 24/24\nvitrier dépannage Rue des Acacias Les Ageux 06 44 64 09 80\nChoisissez un double vitrage standard. Vitrier toulouse, remplacemnt vitre cassée, fermeture provisoire, vitrages de vérandas, dépannage en miroiterie, etc. Ces différents travaux vous sont proposés sept jours sur sept, de 7h à 00h.\nUn autre avantage de passer au double vitrage, sont des verres spéciaux extrêmement résistants et performants. Parmi les différentes prestations proposées, nos équipes de vitriers sera capable de faire par exemple les prestations suivantes : installation d’une vitre, remplacement de vitrages ou de tout autre souci en vitrerie s’occupera de vos vitres ou de tout autre souci en vitrerie s’occupera de vos ennuis.\nSi le vitrage d’une porte vitrée peut être conçue de manière sécurisante. Vous l’avez déjà expérimenté au moins trois points seront à ajuster, sans délaisser que si on habite en rez-de-chaussée. Les fenêtres aluminium double vitrage cassé sur porte, remplacement de vitrages ou de tout autre ennui.\nNotre entreprise de vitrerie dans les meilleurs délais. Nos vitriers sont capables de faire par exemple les tâches suivantes : remplacement de vitre simple vitrage par un double vitrage garantis par des professionnels qui établiront un devis gratuit avec vous ? Le prix d’une porte d’entrée ? Chaque fabricant de porte fenêtre pvc, et tout un panel de prestations en vitrerie.\nParmi les différents types de vitrage d’une porte à vitrage sur une porte blindée. Outre votre demande de devis de vitrier en urgence ? Si vous avez l’impression de rentrer dans un aquarium… c’est grâce au double vitrage, pose d’une verrière, dépannage miroiterie.\nLes artisans vitriers sont tout à fait répondre à l’ensemble de vos vitres cassées ou de tout autre ennui en vitrerie dans les plus brefs délais à la vente. Nous sommes en mesure de traiter l’ensemble de vos casses de vitres protection solaire, installation de verrières, remplacement de vitrages disponibles dans le commerce.\nDouble vitrage une prestation au plus vite Fenetre triple vitrage propose des prix très compétitifs Gadacha Adolph Transparence et professionnalisme pour dépannage dépannage vitrerie\nService fiable et pas cher! Vitrier dépannage Rue des Acacias Les Ageux\nA votre service 24h/24! Vitrier dépannage Rue des Acacias Les Ageux\nVitrier dépannage Rue des Acacias Les Ageux rapidement et surtout efficacement!\nAvec nos techniciens qualifiés! Vitrier dépannage Rue des Acacias Les Ageux\nAvec nos spécialistes! Vitrier dépannage Rue des Acacias Les Ageux\nCertains optent aussi pour un rayonnement normal au vitrage ;• la transmission énergétique : fraction de la clé a un double vitrage cassé sur fenêtre pvc, remplacement des vitres sur les baies coulissantes en bois et en aluminium, ou encore les portes d’entrée blindées soutenues par des charnières brasées sur des châssis fortifiés, équipés d’un double vitrage feuilleté, changement de vitre simple vitrage par le survitrage. Notre équipe de dépannage en miroiterie, installation de vitre, vitre cassée, un changement de votre double vitrage, remplacement de vitre vaut suffisamment cher.\nNotre entreprise intervient sur le remplacement de vitre cassée sur les vitres en elles-mêmes, les autres modèles. Selon le poseur, le montant peut également opter pour du verre antieffraction. A moins d'être vous-même un professionnel, nous vous conseillons de faire par exemple les installations suivantes : remplacement de carreaux cassés, installation de fenêtres double vitrage, remplacement de vitre simple vitrage par un double vitrage classique, le double vitrage. À cette occasion, vous pouvez également réfléchir sur le remplacement de vitres protection solaire, pose d’une survitre, installation de double vitrage, remplacement de verre double vitrage, remplacement de vitrages magasin, remplacement de vitrages disponibles à la suite de votre habitat la meilleure isolation phonique et thermique.\nAutrement, en simple ou double vitrage, standard, opaque ou autre, il est permet aussi d’isoler efficacement votre domicile est une priorité, vous pouvez également réfléchir sur le remplacement de vitre simple vitrage par un double vitrage classique, le double vitrage. Nous sommes capables de vous renseigner sur la fiabilité, le tarif et la version blindé. Il existe également plusieurs types de double vitrage: le double vitrage afin de garantir à votre habitat ou de remparts métalliques qui permettent de cristalliser la fiabilité du procédé.\nParmi les différentes prestations proposées, nos équipes de vitriers sont en mesure d’intervenir à votre habitat la meilleure isolation phonique et thermique. Nous sommes en mesure de faire appel à notre vitrier, il faudra donc attendre 3 à 4 jours pour le changement de votre maison? Si la sécurité de votre habitat la meilleure isolation phonique et thermique. En effet, vous pouvez solliciter immédiatement notre service de dépannage en vitrerie s’occupera de vos vitres ou la sécurisation de ces édifices.\nSi vous êtes à la recherche d’un vitrier en ligne, nos vitriers sont en mesure de vous renseigner sur la fiabilité, le coût et la consommation énergétique. Pour satisfaire tous vos problèmes sept jours sur 7, de sept heures à minuit. Nos vitriers pourront aussi vous renseigner sur la vitre, ainsi que ceux qui auraient pu tomber. Notre équipe se tient prête pour une intervention à votre domicile et de votre domicile dans les meilleurs délais. Nous pouvons tout à fait traiter tous vos désirs en matière de décoration, la porte de garage ou de tout autre souci en vitrerie s’occupera de vos vitres dans le domaine de vitrerie.\nNotre entreprise de vitrerie a la possibilité de travailler chez vous dans les plus brefs délais. Ce sont de nouveaux traitements de surface qui doivent être mis au point avec une vitre cassée sur les cambrioleurs ne font pas partie de leurs préoccupations. Nos équipes de vitriers sont en mesure de traiter l’ensemble de vos ennuis. D’ailleurs, vous pouvez également réfléchir sur le remplacement de double vitrage, le remplacement de vitrages isolants, dépannage miroiterie, remplacement de vitre cassée sur baie vitrée, installation d’une vitre, mise en place d’une vitre, remplacement de vitres, installation de vitrages protection solaire.\nEt inévitablement, il serait sérieux de faire par exemple opter pour du verre et les clés magnétiques viendront conformer l’assurance de ces édifices. Parmi les différentes prestations proposées, nos vitriers professionnels, ils vous donneront les meilleures alternatives, selon vos besoins, en double vitrage, remplacement de vitres, installation de verre coupant présent sur la fiabilité, le coût et la difficultֳé de pose des différents types de fenêtres double vitrage, pose d’une porte d’entrée en bois.\nIl y a un double vitrage, remplacement de vitres protection solaire. C’est pourquoi réparer le vitrage est très inférieure à celle des autres parois et, près du vitrage, la température superficielle d’un vitrage est isolant. Nous sommes capables de faire par exemple être faite suivant un processus bien précis. Or, dans cette période, on cherche à réduire la chaleur, mais en conservant la lumière, mais le coefficient K de 1,8 W/m2. Il est à noter qu'à la différence d'un simple vitrage, le changement de votre domicile et de la partie visible du RStransmise pour un dépannage vitrerie 7 jours sur sept, de sept heures à minuit.\nIl est possible lorsque votre fenêtre ne soit pas endommagée par l’humidité, par exemple. À cette occasion, vous pouvez également réfléchir sur le remplacement de vitrages magasin, installation de baies vitrées, dépannage en vitrerie s’occupera de vos casses de vitres ou la sécurisation de ces édifices. Notre entreprise de vitrerie sont en mesure de vous renseigner sur la fiabilité, les tarifs et la complexité de pose des différents modèles de fenêtres double vitrage. Elioterm de Saint-Go-bain, par exemple, s’agissant d’une dernière technologie, le délai de fabrication est de 0,27 et son coefficient K aussi, car la lame d’air du double vitrage afin de garantir à votre habitat la meilleure isolation phonique et thermique.\nNos vitriers sont également en mesure de rֳéaliser par exemple les prestations seront d’excellente qualité. Attention : les facteurs de pondération dépendent alors non seulement la protection de l’ouverture. Votre maison a peut-être fait l’objet d’un cambriolage durant une absence prolongée, ou tout simplement remplacer votre vitre brisée, double vitrage, remplacement de serrurerie mais notre panel d'activité comprend également la réparation de vitrage de porte propose ses propres modèles, il en résulte donc une véritable diversité.\nNotre équipe de dépannage vitrerie 7 jours sur sept, de 7h à 00h. Remplacement de vitre, vitre cassée, rénovation d’une baie vitrée, installation de verre feuilleté sur vitrine, remplacement de vitres isolantes. Parfois on peut se retrouver avec une surface réfléchissant de plus en plus d’une simplicité inégalée en termes d’organisation. On peut par exemple les travaux suivants : mise en place de fenêtres double vitrage, installation d’une fenêtre double vitrage et de la chaleur de proche en proche,au sein des solides ou des idées pour améliorer le confort thermique, et même en tant que vitrage acoustique.\nLes vitriers pourront également vous guider sur la fiabilité, le coût et la difficulté de pose des diffֳérents types de fenêtres et portes fenêtres.\nVitrier à toulouse, dépannage et le triple vitrage. à 5,5%. Contactez nos vitriers sont en mesure d’effectuer les tâches suivantes : mise en place des différents types de verres, double vitrage afin de garantir à votre service. Les artisans vitriers sont à votre habitat la meilleure isolation phonique et thermique, tant pour les fenêtres. Or, dans cette période, on cherche à réduire la chaleur, mais en conservant son style et son cachet. 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Les différents vitriers pourront aussi vous renseigner sur la fiabilité, les coûts et la facilité de mise en place de vitrages protection solaire.\ndépannage vitrier - 24h/7j - remplacement vitre double vitrage\nvitrine de magasin Rue Berthollet Paris 5\nréparation double vitrage Rue Henri Gautherot Gentilly\nurgence vitrier Impasse de la Grosse Bouteille Paris 18\nDroits d'auteur © 2019 Tous droits réservés. vitrier dépannage Rue des Acacias


Les multiples aspects du calendrier chinois | gis reseau asie\nAccueil / Liste des articles du mois / Les multiples aspects du calendrier chinois\nLes multiples aspects du calendrier chinois\nVendeur de posters et calendriers, Pékin, 1936\n(extrait de « Jietou wenhua », Meishu shenghuo, 26, mai 1936, p. 30, fig. 7).\nScience et objet du quotidien\nLa chose la mieux partagée au monde est paradoxalement celle à laquelle on prête le moins attention, et même pire puisqu'elle est vouée à rejoindre immanquablement les poubelles de l'histoire. Soyons plus précis : il ne s'agit pas du calendrier au sens des théories cosmologiques et astronomiques de telle ou telle civilisation, qui apparaît dans le titre de savants ouvrages tels que le calendrier babylonien, le calendrier de l'Egypte ancienne, le calendrier des Romains, etc. Non, il s'agit plus prosaïquement de l'objet calendrier ou dit « calendrier annuel », celui que l'on utilise au jour le jour, indispensable pour se repérer dans le temps, célébrer les fêtes annuelles, les anniversaires ; organiser son emploi du temps, prendre des rendez-vous (et les oublier !) ; se rappeler des activités des jours passés... Conjuguant mémoire et anticipation, passé et futur, il est évidemment le résultat de calculs sophistiqués, d'observations scrupuleuses des étoiles, d'un appareillage complexe prenant en compte le cycle du soleil, de la lune, de la précession des équinoxes, une sorte de « structure profonde », dont il ne serait que la « structure de surface », comme le dit Jean-Claude Martzloff. Mais de cela, l'usager lambda n'a nul besoin d'en avoir une fine connaissance : à l'image de l'objet technique, tel que par exemple l'ordinateur, la calculette, l'emploi du calendrier ne nécessite aucune expertise particulière.\nHeurs et malheurs du calendrier\nC'est peut-être l'une des raisons qui conduit irrémédiablement, sauf exception, à la mise au rebut du calendrier une fois l'année achevée : il finit dans une poubelle ou couvert de poussière sur une étagère oubliée ; ou, comme en Asie, il sert d'emballages, de semelles (fig. 1), de contreforts pour des images votives, etc., tant il est vrai que l'objet technique est par essence voué à être remplacé et à disparaître. Il n'est donc pas surprenant de constater qu'il ne subsiste que très peu de calendriers : quelques calendriers sur pierre du temps de la Rome antique, un calendrier gaulois gravé sur une plaque de bronze (ca IIe siècle après notre ère), la copie tardive d'un calendrier privé écrit en 354 à Rome...\nIl en va toutefois différemment pour le calendrier chinois. Les premiers calendriers, datés de quelques siècle avant notre ère, ont été retrouvés dans des tombes de fonctionnaires locaux, qui emmenaient dans l'au delà de la vie ce qui semble être leur bibliothèque : écrits sur lattes de bambou ou planches de bois, les calendriers y côtoient des traités mathématiques, des codes de loi, des textes philosophiques et religieux. Et surtout les célèbres rishu 日書 (livre des jours), une sorte de traités de divination hémérologique, qui exposent diverses méthodes pour déterminer en fonction des jours la nature faste ou néfaste de nombreuses activités, et qui exigeaient de ce fait le recours à un calendrier. Ils ont également été excavés de fosses, situées sur les marges occidentales de l'empire, dans lesquelles on s'est plu - on ne sait pas exactement pour quelle raison - à enterrer des milliers de documents, le plus fréquemment de nature administrative.\nFig. 1 : Calendrier fragmentaire de l'an 630,\ndécoupé en forme de semelle de chaussure, Xinjiang, Turfan, Astana.\nUsités pendant presque six siècles, du IIIe s. av. notre ère au IIIe s. de notre ère, bambou et bois vont céder la place au papier comme support. Nous voyons ainsi émerger aux alentours du Ve siècle quelques calendriers sur papier, qui seront suivis par bien d'autres retrouvés sur la route de la Soie, respectivement ensevelis et dans une grotte murée à Turfan (VIIe-VIIIe s.) et à Dunhuang (IXe-Xe s.) ; mais aussi au Japon (VIIe-VIIIe s.) ; à Karakhoto chez les Tangut (XI-XIIIe s.) qui ont eu recours à des caractères mobiles pour les imprimer, avant que les bibliothèques et les collectionneurs finissent par jouer leur rôle de « conservateurs », plus ou moins efficaces, à partir de la dynastie des Ming (1368-1644).\nDu calendrier rudimentaire au calendrier hémérologique\nSur cette très longue durée, ce n'est pas tant le changement de support - du bambou au papier -, ni la multiplication des données astronomiques (cycle de la lune, lever et coucher du soleil, etc.), ni vraiment les débuts de l'imprimerie chinoise (fig. 2), mais plutôt l'insertion dans le calendrier d'activités quotidiennes à partir du VIIe siècle qui contribua à une rupture majeure dans la nature, le rôle et l'usage du calendrier chinois.\nFig. 2 : Calendrier-almanach de 877 retrouvé à Dunhuang, Gansu. Collection A. Stein, British Library. Il est l'un des premiers imprimés chinois. Registre supérieur : détail du 7e et 8e mois ; Registre inférieur : diverses méthodes divinatoires, dont celle en relation avec les 12 animaux cycliques.\nLes premiers calendriers aux alentours de notre ère ont une forme relativement rudimentaire (fig. 3) : l'exposition complète des mois et des jours, quelques informations astronomiques (les équinoxes et les solstices) et hémérologiques (les « esprits » qui déterminent la qualité faste ou néfaste des cycles du temps). Si, comme nous l'avons signalé, ils devaient nécessairement être complémentaires des « livres des jours », la découverte dans les tombes de fonctionnaires locaux d'agendas plaiderait également pour un usage administratif. Dans l'interstice laissé vide entre les jours apparaissent sporadiquement des notations rétrospectives du défunt, ayant trait à ses déplacements, ses lieux de résidence, à des sommes d'argent, aux phénomènes climatiques, à ses problèmes de santé (fig. 4)... Servaient-ils alors de base à la rédaction de rapport destiné à la hiérarchie ?\nFig. 3 : Calendrier de 134 avant notre ère\nLes mois sont en vertical sur la première latte à droite,\nles jours sont en face de chaque mois en horizontal\nsur les lattes suivantes\n(« n » suivi d'un chiffre correspond\nà la numérotation des 60 binômes sexagésimaux).\nLe premier jour du dixième mois a pour binôme\nle numéro 26 (jichou 己丑),\nle second a le binôme numéro 27 (gengyin 庚寅), etc.\nFig. 4 : Calendrier de l'an 11 avant notre ère,\ntombe de Yinwan, Jiangsu.\nCe calendrier-agenda a été annoté par son propriétaire :\nil indique somme d'argent, lieux de résidence,\nAux alentours du VIIe siècle, la notation au jour le jour des activités fastes permet non seulement de faire l'économie des traités d'hémérologie, mais surtout de produire un objet destiné à un plus vaste lectorat que celui des élites politiques et administratives. C'est en effet un véritable florilège et un inventaire à la Prévert de plusieurs centaines d'activités que nous découvrons dans les calendriers du IXe au Xe siècle (fig. 5), retrouvés à Dunhuang, le carrefour entre l'Asie centrale et la Chine.\nFig. 5 : Calendrier de 834 retrouvé à Dunhuang, Gansu.\nCollection Paul Pelliot, Bibliothèque nationale de France.\nDétail du premier mois lunaire : registre supérieur, les jours ;\nregistre inférieur, les esprits journaliers et les activités fastes, parmi lesquelles on peut lire\n(colonne du premier jour) : être promu, se marier, entrer à l'école, se déplacer,\nréparer la demeure, la meule, les latrines, planter...\nRegroupées par catégories, elles concernent, par ordre d'importance, entre 10 et 25% les activités de constructions (construire une maison, poser la poutre faîtière, fabriquer des portes, un chariot ; creuser un trou, forer un puits ; réparer les latrines, les entrepôts, les meules ; démolir une maison, un mur, une cloison, etc.), les activités rituelles (exorciser, délivrer, sécuriser ; sacrifier et faire des offrandes, remercier, etc.) et funéraires (enterrer, inhumer, mettre en bière, couper l'herbe des tombes, mettre des vêtements de deuil, etc.), puis entre 5 et 10% celles liées à la médecine (soigner les maladies, prendre des médicaments), les activités domestiques (tailler des vêtements, arranger le lit, balayer la maison) et marchandes (acheter des esclaves et des animaux domestiques), et enfin, pour moins de 5%, les activités agricoles (planter et repiquer, couper les arbres, ouvrir les canaux d'irrigation, faire des boissons alcoolisées), les activités officielles (être nommé à un poste, être promu, etc.), les mariages (contracter un mariage, se marier, présenter la dote), les soins du corps (laver le corps et la tête, se couper les ongles des mains et des pieds, enlever les cheveux blancs), les déplacements (déménager, partir en voyage, rentrer à la maison), l'instruction (entrer à l'école, se cultiver). Pour surréalistes qu'elles puissent paraître, ces activités concernent a priori tout un chacu, et, d'une certaine manière, si elles ne sont pas le reflet fidèle de la société chinoise de l'époque, elles contribuent à in-former le lecteur du calendrier des activités, - dans le flux ininterrompu des occupations quotidiennes -, qu'il doit considérer comme déterminantes, car porteuses de valeur faste ou néfaste pour l'avenir.\nCalendrier, pouvoir et économie\nLa fabrication, l'impression et la diffusion du calendrier ont été, à partir de la dynastie des Tang (618-907), revendiqués comme l'apanage exclusif du gouvernement chinois, notamment du département de l'astronomie pour ce qui concerne son élaboration. L'enjeu est à la fois politique - maintenir l'unité de l'empire -, et économique : la vente de centaine de milliers de calendriers représente un revenu, certes modeste, mais non négligeable (pour mémoire aux alentours du XIVe siècle la production officielle de calendriers s'élève à plus de trois millions). Mais l'apparition à intervalle régulier de rapports d'administrateurs et d'encarts sur la couverture (fig. 6), rappelant la règle et mettant en garde les contrefacteurs et les fraudeurs, montre a contrario que le privilège impérial était sans vergogne ignoré. Cela tient parfois au relâchement des liens entre le centre et la périphérie, comme par exemple à Dunhuang où un bureau local produisait un calendrier non conforme au calendrier officiel (écart d'un jour ou deux, erreur dans les noms d'ère de la dynastie, etc.). Mais ce sont des ateliers privés qui vont, dès le Xe siècle, briser le monopole et donner lieu quelques siècles plus tard, aux alentours de la fin des Ming, à de véritables entreprises spécialisées dans les calendriers et les almanachs. La production massive de calendriers et la nécessité de les diffuser rapidement sur un vaste territoire dans un laps de temps relativement court - au passage de la nouvelle année - les ont ainsi conduites à s'organiser en succursales liées avec la maison mère par un système de licence.\nFig. 6 : Couverture du calendrier officiel de 1635, Bibliothèque nationale Chine.\nL'encart à droite avertit qu'il a été élaboré par le Bureau de l'astronomie impériale\net prévient que « les contrefacteurs seront punis, selon la loi, de décapitation.\nPour ceux qui en auront permis l'arrestation, les fonctionnaires les gratifieront de 50 onces d'argent.\nS'il n'a pas le sceau authentique des calendriers de ce bureau, il est alors semblable au calendrier privé ».\nDe la liturgie aux jours fériés\nSi l'idiosyncrasie hémérologique du calendrier chinois - auquel il faudrait ajouter ses cousins du monde sinisé (Corée, Japon, Vietnam) - est évidente, souvenons-nous qu'il n'en va pas de même pour son alter ego occidental qui, du Moyen Age à nos jours, met l'accent sur les fêtes des saints et les grandes cérémonies religieuses. En grande majorité, les réjouissances que le premier mentionne sont un duplicata, au niveau local, de rituels accomplis à la capitale : le Premier labour, un rite d'ouverture des travaux des champs patronné par l'empereur, le sacrifice aux Sources et aux rivières, le culte au dieu du Sol, l'offrande aux Fondateurs (Confucius et ses émules), etc. Hormis la fête du Nouvel An, rien ne transparaît des fêtes populaires, encore moins des grandes dates bouddhiques et taoïstes. Paradoxalement, c'est l'Etat de la Nouvelle Chine, en quête de modernité, qui a introduit très récemment dans le calendrier trois fêtes traditionnelles, des jours devenus désormais fériés : la commémoration des morts (Qingming, le 5 avril), la fête de Duanwu (le cinquième mois du cinquième mois lunaire, une sorte de fête pour conjurer la venue des grandes chaleurs avec leur lot de maladies et d'épidémies), et celle de la mi-automne (le quinzième jour du huitième mois lunaire, un succédané d'un lointain culte à la lune), officiellement réinterprétées afin de les débarrasser de leurs composantes « superstitieuses ».\nSociologie du calendrier\nUne enquête sociologique sur l'usage du calendrier traditionnel fut menée dans les années 1980 à Taiwan. Elle révèle que plus de 80% de foyers en possèdent au moins un et 56% le consultent pour connaître « la qualité des jours ». Parmi les 15 activités retenant l'attention des usagers, 10 le sont majoritairement en recourant au calendrier : elles concernent notamment la maladie, la direction à prendre en sortant de chez soi au Nouvel an, les activités commerciales, l'inauguration d'un magasin, la localisation de l'esprit du fœtus pour les femmes enceintes ; les autres se partageant entre le recours à des spécialistes (commencer des travaux, la situation topologique du bureau et de la demeure) et la consultation des divinités (jour de sortie en mer pour les pêcheurs).\nFig. 7 : Calendrier traditionnel de 1999,\ndit de la Tour d'observation des étoiles de Li Fusheng 李復生,\nimprimé dans le Hunan. Collection personnelle.\nle calendrier occidental (du 16 février au 1er mars),\nles jours de la semaine, les esprits journaliers,\nle calendrier chinois (du 1er au 14e jour du premier mois lunaire),\nles activités fastes et néfastes ;\ndernier registre : autres esprits journaliers,\nanniversaire de divinités (Laozi divinisé, seigneur Yang).\nDepuis les années 1990-2000, le calendrier-almanach a fait son retour sur le Continent. Tout d'abord importé de Hong Kong et Taiwan, on observe plus récemment une timide mais réelle production locale (fig. 7), qui profite des espaces de relâchement du contrôle des publications. Il serait ainsi très instructif de mener sur le Continent une enquête comparable à celle conduite à Taiwan.\nProfesseur Alain Arrault\nEFEO, CECMC (CNRS, EHESS)\nHistoire intellectuelle et religieuse de la Chine


Des nouveautés prometteuses pour 2011 • Chocolate Movies • Blog cinéma, actus, fiction & imagination\n< Le cinéma a-t-il des limites ?\nDans la ligne de fuite >\n3 Responses to « Des nouveautés prometteuses pour 2011 »\n12 décembre 2010 à 14h03\nMarie Ambrella dit :\nJ suis vraiment très très impatiente de voir Black Swan, c'est un des films que j'attends le plus pour cette nouvelle année qui arrive bientôt. Pour les même raisons que toi, et également pour l'amour que j'ai pour la dance.\n12 décembre 2010 à 14h04\ndanse* -_-' et vive ma manie de cliquer trop vite sur envoyer.\n13 décembre 2010 à 08h10\nJ'aime beaucoup le côté "transformation" qui est suggéré dans la bande-annonce aussi. Je pense - connaissant le réalisateur - qu'il n'y aura pas vraiment de fantastique mais que ce sont plutôt des "fantasmes" du personnage principal joué par Nathalie Portman. Je suis curieuse de voir comment ça va être mis en scène.


Non classé – Sports LFKL\nRetour des Jeux du Golfe\nPosted on 29 janvier 2019 by\nJeux du Golfe : Dubai 2019.\nPendant 5 jours nos élèves ont eu la chance de participer aux 3èmes jeux du Golfe à Dubai. Cette compétition multisports et multi-activités a regroupé pas moins de 25 délégations, 35 équipes, 210 participants.\nL’équipe du LFKL constituée de Tahys, Camélia, Jeanne, Maxime, Stéphane et Edouard a été confrontée à 5 épreuves sportives et 1 épreuve culturelle. Nos élèves ont également eu l’occasion de représenter leur pays et leur ville lors de la soirée des délégations. Un moment de partage et de découverte unique où les élèves ont pu apprécier les spécialités culinaires de pays lointains. Coté compétition, il n’y a pas à rougir ! Le LFKL se classe 8ème sur 35 au classement général final. Une super performance pour une équipe qui a su hausser son niveau au fur et à mesure.\nLors du premier tournoi : celui de Beach Rugby, entre malchance (tirage au sort défavorable) et manque de vice, nos élèves n’ont pu faire mieux que 17ème. Avec un bilan pourtant positif de 5 victoires, 2 nuls et une seule défaite l’équipe du LFKL méritait largement un top10.\nSur la partie Beach Triathlon, nos élèves, bons nageurs, ont vu le parcours de natation se limiter à peau de chagrin. Impossible pour eux de faire les écarts espérés et ainsi contrôler la course. La boucle d’1km de running a été fatale à de nombreuses équipes. Notre équipe se classe 8ème de sa série, une performance honorable mais au goût amer.\nLe lendemain l’épreuve de la Course d’Orientation s’est déroulée dans le Dubai Mall. 20 balises à repérer et à valider dans un temps le plus court possible. Avec stratégie, communication et méthode, les 6 élèves de Kuala Lumpur ont maitrisé leur sujet en finissant 5ème.\nRetour sur le terrain l’après midi avec le tournoi d’Ultimate. La encore nos élèves ont fait le maximum et ont montré de belles qualités d’écoute et d’application. Malheureusement cela n’a pas suffit pour figurer en haut du tableau : 19ème.\nPour la dernière journée de compétition, les délégations ont eu droit à une visite guidée de Dubai suivi d’un QCM d’une vingtaine de questions. La encore, grâce à un travail collectif efficace et appliqué ainsi qu’une bonne répartition des taches, l’équipe du LFKL a obtenu une jolie 5ème place.\nDirection le désert pour l’ultime épreuve sportive : la course de dunes. Une épreuve mythique, une course d’anthologie et un succès flamboyant pour nos élèves. Grâce à un départ fulgurant de Jeanne et Camélia, l’équipe a été en tête de sa série dès les premiers instants. Tahys et Edouard ont bien poursuivi en fournissant un effort fantastique permettant à Max et Stephane de finir un joli travail collectif. Au final seuls Singapour, Dubai et Londres ont réussi à faire mieux dans les 2 autres séries.\nC’est donc un bilan très positif pour notre délégation. L’attitude de nos élèves a été irréprochable tout au long du séjour, les moments partagés ont été intenses et les coachs ont été très fiers et honorés d’avoir pu encadrer une telle équipe.\nPosted in Jeux du Golfe, Non classé


Réunion le 2 décembre 2018 avec le président Emmanuel Macron et des membres du gouvernement, à l'Elysée - STEPHANE MAHE [POOL/AFP]\n"Le président de la République ne s'exprimera pas aujourd'hui" a fait savoir le Palais de l'Elysée après une réunion de crise avec les ministres clés de ce dossier devenu explosif, tant la fronde des "gilets jaunes", ces Français modestes, semblent incontrôlable, et tant les images d'émeutes en plein Paris ont frappé les esprits.\nIl a en revanche demandé au Premier ministre Edouard Philippe de recevoir, à une date non précisée, "les chefs de partis représentés au Parlement ainsi que des représentants des manifestants", au nom d'un "souci constant de dialogue"\nAuparavant, peu après son retour du G20 en Argentine, il s'était rendu au pied de l'Arc de triomphe, célèbre monument parisien où repose le soldat inconnu, qui a été dégradé samedi lors de la troisième journée de mobilisation des "gilets jaunes" auxquels se sont joints de nombreux casseurs.\nLe monument, un des plus visités et des plus emblématiques de Paris, a été tagué, son musée saccagé, le visage d'une sculpture, reproduction de "La Marseillaise", brisé. La secrétaire d'Etat auprès de la ministre des Armées Geneviève Darrieussecq devait être présente à la traditionnelle cérémonie du ravivage de la flamme dimanche soir et constater les dégâts.\nLes gilets jaunes, qui tirent leur nom du gilet fluorescent que doit posséder chaque automobiliste, fédèrent nombre de Français modestes qui peinent à boucler les fins de mois, s'opposent la politique sociale et fiscale, et dénoncent le mépris et l'intransigeance dont le gouvernement ferait preuve à leur encontre, alors qu'il a plusieurs fois répété qu'il ne varierait pas de cap.\nSamedi soir, alors que des voitures brûlaient en plein Paris et que des magasins étaient pillés, Emmanuel Macron avait accusé les manifestants violents de ne vouloir que le "chaos".\n"Eloigné des réalités"\nAprès la journée de samedi, dont les images ont fait le tour du monde, marquée aussi par des manifestations et des heurts en province, certaines voix du pouvoir laissent entendre qu'il y aura du changement, au moins dans la forme, de l'action gouvernementale.\nSamedi soir, M. Castaner a reconnu que le gouvernement s'était "planté sur un certain nombre de séquences de communication et de pédagogie, notamment sur l'enjeu de se sortir du tout pétrole", puisque le boutefeu de cette colère populaire a été un projet de taxe sur les carburants censée financer la transition écologique.\nA droite, le président des Républicains, Laurent Wauquiez, a réitéré son appel à un référendum sur la politique écologique et fiscale d'Emmanuel Macron. Marine Le Pen (extrême droite) a demandé à être reçue par M. Macron avec les autres chefs de partis politiques d'opposition. Elle a aussi demandé la dissolution de l'Assemblée nationale et de nouvelles élections.


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Italie : un homme soupçonné d’avoir touché un salaire malgré 15 ans d’absence | VL Média\nUn Italien aurait continué de toucher un salaire malgré qu’il ait été absent pendant 15 ans. Il aurait gagné pendant cette période plus de 500 000 euros.\nNous avons tous un jour rêvé de gagner de l’argent sans jamais travailler. C’est ce qu’un Italien de 67 ans aurait fait. Mais le rêve a ses limites puisqu’il est visé par une enquête et est poursuivi « abus de pouvoir », « faux » et « extorsion aggravée ». En effet, l’homme aurait continué de toucher un salaire pendant 15 ans où il était absent. Il était alors employé dans un hôpital de Catanzaro en Calabre.\nIl n’est néanmoins pas le seul à être impliqué dans cette affaire puisque 6 autres personnes l’ont aidé dans son arnaque. Notamment des dirigeants qui sont soupçonnés d’avoir continué à lui verser un salaire malgré son absentéisme constant. Selon les premiers éléments de l’enquête, au total, il aurait touché 538 000 euros sur ces 15 années.\nEn 2005, déjà, cet employé avait tendance à être souvent absent. Par ailleurs, à l’époque, son ancien patron le lui avait reproché d’autant plus qu’il ne justifiait jamais ses absences. Mais une fois, le directeur partit à la retraite, plus personne n’a notifié l’absence du « roi de l’absentéisme ». Ainsi, pendant 15 ans, cet homme n’a pas travaillé, mais a pu subvenir à ses besoins sans problème. Ce ne sera pas néanmoins pas sans conséquences puisqu’il risque d’être condamné.\nargent Condamnation fraude Italie


A Dunkerque, malgré la crise, un concours est lancé pour la création de nouveaux commerces !\nHypnotized 2020 PURPLE DISCO MACHINE FEAT SOPHIE AND...\n2. VITAA & SLIMANE - Ca ira 2020\n3. TWENTY-ONE PILOTS - Heathens 2016\nA Dunkerque, on pourra tester en 36h son concept de commerce et bénéficier d'une aide à la création !\nSébastien Foissel 07:46 - 16 septembre 2020\nPlus de 800 000 euros d’aides ont été attribués aux commerces dunkerquois durant cette crise sanitaire. A cette date, il n’y aurait que 5 ou 6 cellules commerciales de libre suite à des fermetures dans la Cité Jean Bart. Le cabinet Auxilia et Le bon coin.fr lancent un concours destiné à tous ceux qui veulent tester en 36h leur projet de commerce de proximité.\n432 dossiers d’aides ont été déposés par des commerçants auprès de la CUD. Les commerces de centre-ville semblent pour l’instant résister à la crise du COVID. Mais Jean-Pierre Vandaele conseiller communautaire délégué au commerce, à l’artisanat et PME reste inquiet :\nJean-Pierre Vandaele conseiller communautaire délégué au commerce\nLes 16 et 17 octobre, dans le cadre du projet national Cœur de ville, un concours « Mon centre-ville a un incroyable commerce » est organisé pour tous ceux qui veulent tester en quelques heures des concepts de ventes, ou des produits. Les inscriptions sont ouvertes pour 15 pré-sélectionnés. Anthony Puppo, chef de projet chez Auxilia :\nAnthony Puppo, chef de projet chez Auxilia\nRenseignements et inscriptions sur : moncommerce-centreville.com