Une pensée sénégalaise | Une pensée sénégalaise\nPublié le 6 mars 2014 par leapineau\nLes douze stagiaires du groupe définitif s’envolent aujourd’hui pour le Sénégal !\nCatégories : Une pensée sénégalaise, Une pensée sénégalaise - 6e édition - 2013-2014\t| Poster un commentaire\nEN IMAGES : soirée Une pensée sénégalaise\nPublié le 27 février 2014 par leapineau\nSoirée Une pensée sénégalaise\nPublié le 24 janvier 2014 par leapineau\nArrivée du matériel à Coubanao\nPublié le 13 janvier 2014 par leapineau\nLe matériel envoyé par container à la fin du mois de novembre est arrivé à Coubanao ces jours-ci. Les 158 cartons ont été entreposés au lycée en attendant le mois de mars et le voyage du groupe définitif.\nPublié le 10 décembre 2013 par leapineau\nLors du voyage au Sénégal, qui se déroulera en mars 2014, les stagiaires ETAPS participeront au reboisement de la forêt des Kalounayes. Il était donc important, dès maintenant, de sensibiliser les jeunes du groupe élargi aux problématiques du développement durable.\nTous ont ainsi participé à une formation d’une journée, dispensée par le CPIE (Centre Permanent d’Initiatives pour l’Environnement) Îles de Lérins et Pays d’Azur. Au programme : calcul de l’empreinte écologique du groupe, mais aussi ateliers et jeux pour découvrir les problématiques autour de l’eau, des déchets, de l’énergie ou encore des déplacements.\nPublié le 9 décembre 2013 par leapineau\nLe 28 novembre, Carlos et Milton, deux stagiaires du groupe élargi, se sont rendus à Marseille afin de charger le container. Les 158 cartons préparés lors des quatre séances du groupe élargi partiront donc bientôt pour le Sénégal.\nPublié le 21 novembre 2013 par leapineau\nL’équipe d’Une pensée sénégalaise a été invitée par l’AS Cannes handball à tenir un stand afin de présenter le projet.\nUn stagiaire donnera le coup d’envoi symbolique du match, qui opposera le club cannois à Mérignac, dans le cadre du Championnat de France de Division 2.\nDes t-shirts aux couleurs du projet seront disponibles au tarif de 15 €, ainsi que des livrets réalisés par les stagiaires de l’édition 2012-2013 (5€ l’un) et des DVD du film (10€). Tous les bénéfices de ces ventes seront destinés à l’achat de matériel scolaire pour les jeunes de Coubanao (machines à coudre, fournitures, etc.).\nVenez nombreux supporter l’équipe cannoise et rencontrer l’équipe du projet !\n23 novembre 2013 – 20h30\nSite internet de l’AS Cannes handball :\nPage Facebook de l’AS Cannes handball :\nGroupe élargi 2013-2014\nLes 26 stagiaires du groupe élargi de la 6e édition d’Une pensée sénégalaise se sont réunis pour la première fois à l’UFCM le mercredi 13 novembre. La matinée a été consacrée aux présentations et à des jeux pour apprendre à se connaître. L’après-midi, le tri de la collecte a débuté.\nIl s’est poursuivi lors de la deuxième séance, le mercredi 20 novembre. 92 cartons de fournitures scolaires, de vêtements, de livres, etc, ont pu être emballés afin d’être envoyés au Sénégal.\nT-shirts Une pensée sénégalaise\nPublié le 14 novembre 2013 par leapineau\nLes t-shirts 2013-2014 sont disponibles !\nTailles disponibles : 9-11 ans / S / M / L / XL / XXL\nTous les bénéfices serviront à acheter du matériel scolaire aux lycéens et apprentis du village de Coubanao, en Casamance.\nPublié le 7 novembre 2013 par leapineau\nDurant une semaine, Pierre Lebas, ethnologue et intervenant sur le projet, est venu parler aux stagiaires de l’histoire africaine. Un exposé visant à leur faire découvrir ce continent souvent méconnu, mais aussi à les familiariser avec la culture africaine.\n« C’est passionnant. Ça donne envie d’y aller pour en savoir encore plus et en découvrir encore plus parce que je ne suis jamais allé en Afrique. J’aimerais voir d’autres cultures », expliquait Marc (ITEC) à l’issue de la présentation.\nAtelier histoire africaine au CFC ASPROCEP\nEntrez votre adresse email pour être informé dès qu'un nouvel article fait son apparition !\nC’est le jour J ! 6 mars 2014\nEN IMAGES : soirée Une pensée sénégalaise 27 février 2014\nSoirée Une pensée sénégalaise 24 janvier 2014\nArrivée du matériel à Coubanao 13 janvier 2014\nSensibilisation au développement durable 10 décembre 2013\nCatégories Sélectionner une catégorie Une pensée sénégalaise Une pensée sénégalaise – 4e édition – 2011-2012 Une pensée sénégalaise – 5e édition – 2012-2013 Une pensée sénégalaise – 6e édition – 2013-2014 Une pensée sénégalaise – éditions précédentes


Cas clinique : comblement de sinus\nLes greffes osseuses pré-implantaire: La stratégie des autogreffes versus celle des biomatériaux à Paris.\nDeux cas cliniques réalisés par le docteur Jérôme Weinman et son équipe vont illustrer deux choix de greffons pour des comblements de sinus qui opposent deux paradigmes.\nLes deux protocoles chirurgicaux de greffes pré-implantaire suivant correspondent à deux paradigmes opposés: L’autogreffe versus les matériaux biosynthétiques.\nLes greffes osseuses pré-implantaires, comme par exemple, les comblement de sinus sont indiquées dans certains plans de traitement de pose d’implants dentaires où l’os de la mâchoire a fondu suite aux extractions.\nSe pose alors le choix du greffon pour réaliser ces greffes osseuses pré-implantaires que sont les comblements de sinus (soulèvement de sinus ou «sinus lift»).\nExplication du protocole opératoire par une vidéo pédagogique: Principe général des greffes de comblements de sinus appelés aussi “élévation de sinus” par référence à l’élévation du plancher du sinus suite à une greffe osseuse et la traduction de l’expression anglaise “sinus lift”\nAu dessus des dents des régions postérieure et supérieure de la mâchoire se trouve le sinus maxillaire qui est un vide dans le crâne («cavité aérienne»). Suite aux extractions des dents postérieures et supérieures se pose le problème de savoir s’il y a suffisamment de hauteur d’os pour visser des implants sans qu’ils ne transpercent le sinus, entraînant de graves dommages ORL.\nUne fois la greffe osseuse réalisée, qui consiste à combler la partie basse du sinus par un ajout d’os autogène ou un matériau adéquat, le dentiste implantologue peut visser les implants dentaires, soit au moment de l’intervention, soit après la cicatrisation quelques mois plus tard, selon les indications.\nExplication du protocole chirurgical pour la greffe osseuse verticale par Sinus lift ou Comblement de sinus\nVidéo didactique du protocole de greffe osseuse pré-implantaire par un comblement partiel du sinus avant la pose de plusieurs implants dentaires en région molaire supérieure.\nTechnique de Caldwell-Luc par un abord latéral.\n1 – Le premier type de protocole par autogreffe:\nLa greffe osseuse pré-implantaire de comblement de sinus (ou élévation de sinus ou sinus lift) avec un prélèvement osseux autogène au niveau de la partie pariétale du crâne et un abord latéral type Caldwell-Luc.\nCas clinique et video de Jean: Greffe osseuse pré-implantaire avec un protocole de comblement de sinus (ou élévation de sinus ou sinus lift) utilisant une autogreffe avec prélèvement crânien pariétale.\nVisionnez cette technique d’autogreffe pré-implantaire décrite dans le film ci-après.\nCe film a été réalisé en collaboration entre le docteur Jérôme Weinman et le docteur Dominique Deffrennes chirurgien maxillo-facial, qui consulte au 2, rue Saint Petersbourg 75008 Paris. Tel : 01 43 87 92 52\n2 – Le deuxième type de protocole avec un substituts osseux de phosphate de calcium:\nLa greffe osseuse pré-implantaire avec un biomatériau alloplastique ou substitut osseux biosynthétique. (sans prélèvement autogène).\nCe cas illustre les protocoles de greffes osseuses pré-implantaires avec des substituts osseux biosynthétiques un double comblement de sinus gauche et droit après extraction de huit dents porteuses d’un bridge et d’une réparation de la crête alvéolaire par comblement des alvéoles et des cavités kystiques.\nLa technique chirurgicale de comblement de sinus a été réalisée par le Dr Jérôme Weinman au bloc opératoire sous sédation par diazanalgésie.\nLes Matériaux de comblement utilisé sont des Substitut osseux à base de phosphate tricalcique et collagène, des membranes collagène et des membranes de PRF (Plasma Riche en Plaquette).\nCette étape est la première d’un long protocoles d’esthétique du sourire, de greffes osseuses pré-implantaires, de pose d’implant pour résoudre un cas d’édentation totale. Grâce aux greffes osseuses pré-implantaires et à la pose d’implants dentaires des bridges céramiques complets haut et bas ont été réalisé sur les implants.Ce cas est entièrement réalisé par le docteur Jérôme Weinman, partiellement sous sédation dentaire semi consciente ou au bloc opératoire chirurgicale sous anesthésie générale, en clinique.\nLe cas clinique de Nadejda: Greffe osseuse pré-implantaire avec un substitut osseux biosynthétique avec un protocole de comblement de sinus par abord latéral type Caldwell-Luc.\nGreffe osseuse pré-implantaire avec un substitut osseux biosynthétique\nGrave parodontopathie terminale: Les dents doivent toutes être extraites.\nRadiographie panoramique initiale:\nLa auteur osseuse sous les sinus est a minima.\nLes différentes étapes du protocole chirurgical\nGreffe osseuse pré-implantaire avec un substitut osseux biosynthétique:\nLes dents piliers du bridge sont extraites sans effort.\nUn lambeau total est récliné sur toute la longueur du maxillaire et les tissus kystiques infectés sont curetés.\ncliquez sur la photo pour l’agrandir cliquez sur la photo pour l’agrandir cliquez sur la photo pour l’agrandir\nUn volet osseux latéral est dessiné à la fraise à os et récliné. La partie basse doit suivre l’anatomie du plancher du sinus et la partie haute est horizontale et doit permettre un soulevé de la membrane de Schneider d’environ 10 à 15 mm par rapport au sommet de la crête.\nDans ce cas difficile, un kyste alvéolaire très important remontant le long de la paroi externe du maxillaire en regard du sinus a entraîné une destruction partielle de cette paroi osseuse jusqu’au pied de l’os malaire.\nLa membrane sinusienne disséquée du tissu kystique auquel elle était accolée au niveau de cette fenestration est malheureusement partiellement déchirée et il conviendra de la réparer avant de faire le comblement en la suturant et en la tapissant avec une membrane collagène.\nUne membrane collagène est apposée sur la membrane de Schneider afin de colmater la brèche ainsi formée après avoir rapproché et suturé les bord avec un fils résorbable de 7.0 sous microscope.\nLe décollement de la membrane de Schneider doit également intéresser la paroi médiale contre la fosse nasale afin de combler le sinus de manière traversante.\nQu’est ce qu’un substituts osseux de phosphate de calcium bio-actif?\nC’est tout matériau synthétique biocompatible utilisé pour remplacer ou augmenter un matériau de greffe doit s’intégrer avec le tissu osseux environnant et finalement être remplacé par de l’os nouveau sain, comme on le voit avec une greffe autologue.\nDes membranes de PRF issues de la centrifugation du sang du patient (autologue) et emprisonnant des plaquettes contenant des facteurs de croissance et de cicatrisation a été employé dans les protocole décrit ci-dessus.\nCette technique est décrite dans le chapitre:\nUne complication lors de l’intervention : La Perforation de la membrane de Schneider\nLorsque celle-ci est de petite taille, une membrane résorbable collagène ou de PRF (ou les deux) peut être mise en place de façon à recouvrir la perforation. Il semble que cette complication dans ce cas n’ait pas d’effet sur le succès de l’intervention et l’ostéointégration des implants ;\nLorsque la taille de la perforation est importante, ou lorsqu’elle s’élargit de façon importante lors du décollement, il ne faut pas hésiter à interrompre l’intervention et à reporter la greffe au nom du principe de précaution.\nPour autant, dans le deuxième cas clinique ci dessus décrit une très importante déchirure a été constatée. La réparation immédiate a été entrepris et couronnée de succès. Dans ce cas, le report de la greffe aurait conduit a une soudure de la muqueuse avec la membrane de schneider au mieux ou au pire a une perte de substance et une communication bucco dentaire très difficile e ferme a posteriori.\nLa fermeture du sinus immediate est dans beaucoup de cas la meilleur solution bien que présentant une grande difficulté opératoire et donc un risque important a courir.\nLa pose des implants dans le même temps chirurgical que la greffe\nLa notion de « stabilité primaire » des implants est considérée comme un des facteurs les plus importants affectant le succès implantaire. Elle est en rapport direct avec la hauteur osseuse résiduelle sous sinusienne et une bonne stabilité primaire des implants.\nLorsque la hauteur osseuse résiduelle de la crête est faible il vaut mieux différer la pose des implants et organiser deux temps chirurgicaux distincts: La greffe osseuse d’abord puis la pose des implants.\nLa greffe sinusienne par abord latéral ci-dessus décrite est une solution thérapeutique invasive pratiquée au bloc opératoire et qui engendre des suites opératoires.\nL’ostéotomie de Summers constitue une alternative plus légère. Grâce à l’utilisation d’instruments spécifiques appelés ostéotomies on introduit dans le fut de forage préparatoire des implants par voie crestale, le plancher sinusien est soulevé ainsi que la membrane de Schneider. Le matériau de comblement est introduit par le site de forage de l’implant qui est posé dans le même temps opératoire. Il est préférable que la hauteur osseuse résiduelle soit égale ou supérieure à 7 mm afin d’avoir un bonne stabilité primaire.\nLa greffe sinusienne est-elle contre-indiquée chez les fumeurs ?\nLe tabac est considéré comme un grand facteur de risque en implantologie et plus particulièrement dans le cas des greffes osseuses avec un taux d’échec très supérieur chez les fumeurs.\nUn protocole de sevrage tabagique pendant les 3 à 4 semaines qui précèdent l’intervention est indiqué. Hélas, il est impossible pour le chirurgien de contrôler si son patient ne lui ment pas et continue de fumer alors qu’il prêtent le contraire…! Les conséquences peuvent être désastreuses.\nL’arrêt du tabac est indispensable pour la meilleur cicatrisation possible et la pérennité des soins effectués à moyen et long terme.


Données sur les Laridés nicheurs et hivernants en Sarthe (2006)\nListe, par commune, des espèces d'oiseaux Laridés hivernants (hiver 2004/2005) et nicheurs en Sarthe (72). La date du recensement est renseignée, ainsi que l'effectif et l'estimation du nombre de couples.\nInventaire entomologique en forêt domaniale de Perseigne (2003)\nInventaire portant sur quatre groupes taxonomiques de l'entomofaune : les Carabidés, les Scarabisés, les Cérambicidés et les Hyménoptères Synphytes. Réalisée à l'intérieur du périmètre N2000 et la Znieff de type 1, cette étude s'appuie sur un protocole de piégeage (pièges d'interception pour les carabidés, pièges attractifs pour les saproxylophages...). Cet inventaire est de type qualitatif\nInventaire avifaunistique en forêt domaniale de Perseigne (2001)\nInventaire relatif à l'avifaune, et en particulier aux picidés et aux rapaces, de la forêt domaniale de Perseigne (72). L'étude est basée sur le protocole des Indices Ponctuels d'Abondance couplée à celui des quadrats. Ces espèces sont bio-indicatrices du milieu forestier et permettent d'évaluer la qualité avifaunistique de ce massif classé NATURA 2000 et ZNIEFF de type 2. Le statut de protection y est renseigné (inscription à la…\nColonies d'Hirondelle de fenêtre (Delichon urbicum) sur la commune de la Flèche de 2003 à 2008\nSuivi exhaustif des colonies d'hirondelles des fenêtres sur la ville de la Flèche. Cette espèce protégée est menacée notamment par la destruction régulière des nids. Cette étude précise la localisation des nids occupés sur le territoire de cette ville pendant les cinq dernières années.\nInventaire des couples nicheurs d'Hirondelles de rivage (Riparia riparia) en Sarthe (2004)\nListe, par commune, des colonies d'Hirondelles de rivage (Riparia riparia) présentes sur le département en 2004. Les dates de recensement sont indiquées ainsi que l'estimation du nombre de couples nicheurs par colonie. Cette espèce représente un enjeu fort en raison de son statut de conservation défavorable (espèce en déclin en Pays de la Loire) et en raison de la responsabilité de la région et du département pour la conservation de…\nEtude et suivi des oiseaux hivernant sur le refuge LPO excellence de Sablé-sur-Sarthe (hiver 2007-2008)\nSuivi des oiseaux communs (effectifs et tendances) au sein du Refuge Excellence de la commune de Sablé-sur-Sarthe. La technique de dénombrement utilisée pour les oiseaux hivernants est celle des itinéraires-échantillons.\nLa nidification du Héron cendré (Ardea cinerea) en Sarthe en 2007\nRésultats du 9ème recensement exhaustif des colonies de Hérons arboricoles nicheurs en 2007 sur le département. Les sites de nidifications sont indiqués par commune ainsi que le nombre de nids occupés à l'époque.\nLa Chevêche d'Athéna (Athene noctua) : résultats de 10 années de recensement, de protection et de sensibilisation\nListe, par commune, des mâles et couples nicheurs de Chevêche d'Athéna. L'enquête renseigne sur la biologie et l'écologie de l'espèce, l'effectif départemental et la localisation des noyaux de population. L'étude fait également le bilan des menaces qui pèsent sur l'espèce et les actions conduites pour sa préservation. Cette espèce représente un enjeu fort en raison de son statut de conservation défavorable (espèce…\nInventaire avifaunistique de la commune de Beaumont-sur-Dême (Sarthe) en 2009\nListe des espèces d'oiseaux observées sur la commune de Beaumont-sur-Dême de mars à septembre 2009. Cet inventaire, de type qualitatif, a été conduit sur un quadrat de deux kilomètres sur deux. Il renseigne également sur le statut de conservation de l'espèce à différentes échelles (Appartenance aux Conventions Internationales, à la Directive oiseaux, statut de protection), le niveau de rareté et de priorité régionale.\nLa Monnerie, un site remarquable pour l'observation de l'Avifaune en Sarthe (2007\nDescription du site de la Monnerie, sur la commune de La flèche (72) et listes des oiseaux hivernants, migrateurs, nicheurs et allochtones ayant fréquenté le site entre l'année 2000 et 2007. Les dates d'observations y sont renseignées ainsi que les effectifs\nInventaire avifaunistique de février 2003 à février 2004 d'une carrière située sur la commune de Fercé-sur-Sarthe\nListe des espèces d'oiseaux sédentaires, estivantes et hivernantes, qui ont été observées sur une carrière alluvionnaire de Fercé-sur-Sarthe entre février 2003 et février 2004. L'étude renseigne le statut de protection, l'appartenance aux directives et conventions internationales, ainsi que le niveau de rareté (local et national) des espèces recensées.


Allergie – Tuxboard\nAllergie aux pollens ou coronavirus, comment les différencier ?\n9 mars 2021 par Ambre Leclerc\nEn cette période de pandémie de coronavirus, tout signe – même insignifiant- nous met dans un état d’alerte. Eternuement, rougeur ou écoulement du nez constituent des signes qui sont parfois trompeurs mais auxquels nous devons faire attention. Les quelques lignes ci-dessous apportent quelques différenciations à maitriser entre le virus mortel et l’allergie au pollen. Les … Lire la suite\nCatégories Actus Étiquettes Allergie, Coronavirus, pollen\n5 décembre 2018 par Emma Renaux\nChaque hiver, une jeune Canadienne vit un véritable calvaire. En effet, elle souffre d’une rare maladie qui doit la maintenir éloignée des températures froides sous peine d’urticaire, voire d’une réaction allergique mortelle. Nous sommes tous, chacun à notre façon, allergiques à l’hiver. Il est tout à fait normal, et même humain, de préférer rester enveloppé … Lire la suite\nCatégories Insolite Étiquettes Allergie, urticaire au froid Laisser un commentaire\nLes allergies alimentaires les plus courantes en France et qui ne ne cessent d’augmenter !\nOn assiste depuis une décennie à une hausse des allergies alimentaires. Elles touchent environ 2 millions de personnes en France, dont 8 % d’enfants et environ 3 % des adultes. Selon les allergologues, cette augmentation serait tout d’abord due aux additifs, très allergènes, présents dans les produits de grande consommation. Ensuite, les techniques agricoles ont … Lire la suite\nCatégories Food Étiquettes Allergie, allergie alimentaire, blé, crustacés, gluten, intolérance, Lait, Noix, Oeufs, Protéines, Santé\nUn chien allergique aux personnes, c’est étonnant ?! Mais si on y repense, l’homme est quelque fois allergique aux chiens. Le petit Adam, un labrador noir de 2 ans, a été recueillis dans un refuge canin, le Lucky Dog Retreat Rescue à d’Indianapolis (Etats-Unis) il a été pris en charge par Robin Herman, une personne … Lire la suite\nCatégories Insolite Étiquettes Allergie, Chiens


7 étapes pour débuter dans l'immobilier locatif -\nBeaucoup fantasme sur l’investissement immobilier et se complique la vie. Alors que c’est très simple lorsque l’on a une situation financière classique. C’est-à-dire un travail (quelque soit le contrat), pas d’interdit bancaire, et si possible un peu d’apport.\nEnsuite, le reste est très facile comme vous allez le voir dans cet article. C’est comme cela que j’ai fait pour mes premiers achats.\nEt je confirme que le premier achat, est toujours un peu stressant mais lorsque vous avez fait les premiers pas, les autres qui vont suivre ce feront avec moins d’appréhension. Tout çà dû à l’expérience acquise.\nVoici les sept étapes.\nFAIRE DES FORMATIONS OU S’INFORMER SUR DES BLOGS ET DES VLOGS D’EXPERTS\nLe meilleur moyen de se rassurer et de bien commencer c’est de se former. Que ce soit par de la lecture, ou des vidéos, des séminaires. Vous devez apprendre votre métier d’investisseur.\nLa meilleure école c’est le terrain et l’expérience. Cependant, c’est aussi la méthode la plus risquée car là on parle de grosses sommes d’argent.\nAvant vous il y a eu un grand nombre de personnes qui ont fait toutes les erreurs possibles. Il faut donc se servir de ces erreurs pour ne pas faire pareil et aller plus vite.\nN’oubliez pas le temps c’est de l’argent et votre premier investissement est l’un des plus importants si vous voulez ensuite en faire d’autre rapidement.\nDu parking au studio jusqu’à l’immeuble vous avez le choix du type de bien pour investir. Donc ensuite, vous devez savoir si vous allez acheter pour garder, ou acheter pour revendre (jongler) rapidement et faire cette opération plusieurs fois.\nChaque niche a ses avantages et ses inconvénients par exemple les box et les studios sont moins chers à l’achat donc plus faciles à faire financer.\nA l’opposé les immeubles peuvent être plus techniques et plutôt réservés à des connaisseurs mais pour construire son patrimoine c’est plus rapide.\nComme je l’ai déjà dit sur ce blog en une seule opération on obtient plusieurs biens 10 à 20 biens. Vous n’avez donc pas à aller 20 fois chez le notaire faire tout autant de visite et ni revoir le courtier 20 fois.\nAvec l’immeuble vous faites des pas de géant.\nComme tous business il faut avoir un plan défini sur trois ans ou cinq ans pour savoir où vous allez et comment vous allez y arriver.\nIl n’y a pas de hasard. Les meilleurs sont ceux qui ont un plan défini même si vous ne le respectez pas à cent pour cent et qu’il évolue avec le temps.\nLe faite d’écrire et de regarder souvent votre objectif va vous motiver. Vous allez vous demander comment réussir cet objectif.\nVotre cerveau et votre imagination feront le reste surtout si vous continuez à vous former et vous renseigner après vos premiers investissements.\nPar vous-même ou avec l’aide d’un agent immobilier. A vous de choisir quel est la meilleure situation pour vous. Je vous ai déjà dit dans un autre article que pour moi il faut laisser les professionnels faire leur boulot.\nIls nous font aussi gagner beaucoup de temps surtout s’ils sont installés sur leur secteur depuis longtemps. Ils vont donc nous faire profiter de leur réseau et de leur expertise.\nEt si la première opération se passe bien pourquoi pas continuer à travailler avec le même agent immobilier et installer un partenariat de confiance. L’agent immobilier va devenir un membre de votre équipe.\nLe financement encore une partie très importante pour laquelle je vous conseille de laisser faire les experts en financement. Bien sûr, il faut tomber sur les bons courtiers comme dans tout métier il y a des bons et des mauvais.\nVous avez aussi d’autres solutions comme le crédit vendeur, et bien d’autres encore que je développerai dans un autre article.\nVoici votre second partenaire. En déléguant à l’agent immobilier et au courtier une partie de vos tâches vous avez plus de temps pour vous et votre famille.\nRENDRE VOTRE BIEN VISIBLE\nMaintenant que vous avez vos biens la partie n’est pas fini. Il faut mettre vos biens en évidence que ce soit vous ou l’agent immobilier. Vous avez des concurrents donc les biens qui seront les plus visibles et les plus attractifs seront ceux qui trouveront des locataires en premier.\nSurtout s’ils ont les caractéristiques que recherchent les locataires.\nEh oui n’oublions pas que c’est pour cela que nous faisons tout cela. Gagner de l’argent sous forme de revenus passifs ou semi-passifs. Donc, en revendant votre ou vos biens et en encaissant la différence.\nMais aussi, en recevant tous les mois des loyers supérieurs à vos remboursements d’emprunts. A moins que votre stratégie soit de faire les deux.\nQu’en pensez-vous ? Êtes-vous prêt à devenir investisseur ?\n2 thoughts on “7 étapes pour débuter dans l’immobilier locatif”\nBarriere Michel 13/01/2018 at 14:20\nBonjour voilà un article plein de bon sens, mais jusque là, aucun agent immobilier ne m’a trouvé un bien immobilier qui s’ autofinance. Je pense que s’ il en trouve un, il se le gardera pour lui ( sinon, c’est un âne) 🙂\nThierry HENRY Post author 13/01/2018 at 14:53\nCe n’est pas un âne c’est un professionnel surtout s’il est salarié. Et même à son compte on ne doit pas être en concurrence avec nos clients sinon on change de métier. Maintenant, je ne suis plus agent immobilier je peux me le permettre. L’agent doit donc choisir entre la commission ou l’investissement cashflow.\nDe plus, logiquement c’est interdit de vendre un bien que l’on a en mandat. Je te confirme que certain ne respecte pas cette règle.\nVoila au fait change d’agent immobilier car ils ont pas l’ère d’être très performant ou peut-être qu’ils ne connaissent pas ce qu’est le cashflow.


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Comment j’ai arrêté de fuir la moindre difficulté | Forums madmoiZelle\nComment j’ai arrêté de fuir la moindre difficulté\nCe sujet est dédié aux réactions concernant cette actu : Comment j’ai arrêté de fuir la moindre difficulté\nReactions : ben quoi ? and GangstaMerguez.\nJe me suis aussi beaucoup retrouvée dans cet article, j'ai souvent (parfois, tout le temps, toujours) l'impression d'être l'acharnée qui va s'obstiner en dépit du bon sens (spoiler : en vrai s'acharner c'est du bon sens).\n@GangstaMerguez y'a pas trop de réponse toute faite à ta question. Pour moi y'a deux indices pour savoir si ça vaut le coup :\n- avoir un projet solide derrière les efforts et les difficultés qu'on rencontre, quelque chose qui fasse se dire "le jeu en vaut la chandelle".\n- ce qui m'amène au second point : si tu trouves de la joie, si tes efforts portent leurs fruits même si c'est de toutes petites choses, alors y'a pas de raison d'abandonner. A mes yeux, entretenir l'espoir, ce n'est pas se baser sur ce qui va bien en ce moment pour voir l'avenir de manière positive, c'est s'efforcer de voir l'avenir sous un jour positif pour accueillir les difficultés présentes\nEt sinon la limite, c'est de ne pas se mettre en danger. Physiquement (privations en tout genre, violence de l'entourage, négligence de sa santé) et psychologiquement (addictions, repli sur soi, comportements toxiques de l'entourage, environnement favorisant la dépression...). Ce n'est pas évident (surtout le second point), d'où l'importance de faire régulièrement le point sur soi, sur ce qu'on fait, sur l'impact de nos difficultés sur notre vie.\nY'avait aussi un truc qu'un éducateur m'avait dit et qui s'est trouvé vrai avec la pratique : en affrontant les difficultés que je fuyais avant, je m'habitue et elles me paraissent de moins en moins insurmontables. En gros, plus je fais des efforts, moins ces efforts me coûtent.\nReactions : Skorpions, Lolatébas, lüllie and 3 others\nJe me retrouve parfaitement dans cet article. Je fuis sans cesse, je suis incapable d'affronter quoi que ce soit, je suis pessimiste, rongée de peurs, d'angoisses, paralysée par tout ça... Bref je n'avance pas, pas du tout.\nReactions : MissWeird, Shadeluna, Kmarlou and 3 others\nRéactions aux articles Mardi à 15:05


In basket - préparation au test - L'académie de transformation <\nL’Exercice « in-basket » permet d’évaluer la capacité générale de gestion nécessaire dans les postes au niveau de gestion intermédiaire.\nL’Exercice « in-basket » pour la gestion intermédiaire constitue une simulation des aspects importants d’un poste comportant des fonctions de gestion intermédiaire. Les candidats sont invités à assumer les fonctions de gestionnaire intermédiaire d’un organisme.\nAu cours de cet exercice, les candidats recevront:\ndes documents de base, tels que le mandat de l’organisme et son organigramme;\ndes documents semblables à ceux qui sont normalement déposés dans la « corbeille d’entrée » d’un gestionnaire, tels que des lettres, des notes de service et des rapports.\nLa durée totale de l’exercice est de 3 h 15, avec 15 minutes de plus pour les mesures administratives. Durant les 3 h 15, les candidats devront:\nprendre connaissance de l’organisme et des documents dans la « corbeille d’entrée »;\ntraiter les différents documents en rédigeant des notes de service et aide-mémoire, en planifiant des réunions, en dressant des ordres du jour, en déléguant des tâches, etc. Les plans d’action adoptés ainsi que toutes les mesures prises doivent être indiquées par écrit (temps alloué 2 h 30);\nVous êtes sur le point de passer le test « in basket« ? L’Académie de transformation vous propose:\nune préparation au test « in basket« ;\nun coaching personnalisé en vue du test « in basket;\nune simulation de test « in basket« .\nAssurez-vous d’être bien préparé(e) à votre éventuel test « in basket » en faisant appel aux services de l’Académie de transformation.


Vin effervescent et vin pétillant : une différence ? - Or addict\nVin effervescent et vin pétillant : une différence ?\nSi vous êtes un passionné d’œnologie, alors vous savez très bien que les vins effervescents, mousseux et pétillants prêtent parfois à confusion. En effet, malgré leurs nombreuses similitudes, il existe bien une différence entre ces boissons. Ainsi, pour les grandes occasions, il est préférable d’opter pour le meilleur vin en termes de valeur et de qualité.\nCependant, au vu des nombreuses controverses auxquelles ils sont soumis, le choix du meilleur vin n’est pas toujours évident. À l’ère où les bienfaits du vin ne sont plus un secret, il devient indispensable de clarifier le sujet.\nDécouvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur la différence entre le vin effervescent et le vin pétillant.\nUn vin effervescent est avant toute chose une préparation œnologique dotée d’une surpression du gaz carbonique produit lors de la fermentation. Également connu sous l’appellation de dioxyde de carbone ou d’anhydride carbonique, il s’agit du gaz qui se dégage lors du débouchage de la bouteille. En effet, lors de l’ouverture brusque de la bouteille de vin, la pression interne dont elle disposait chute soudainement. Ce qui conduit à la génération des bulles et de la mousse.\nEn général, ce type de vin est placé dans des bouteilles en verre hermétiquement fermées par un bouchon de forme cylindrique au moyen d’un muselet. La plupart du temps, ce sont des bouteilles de grand format (plus de 20 centilitres), qui portent un vin effervescent. Entre l’explosion des bulles et l’effet de l’acide carbonique, le vin effervescent offre une sensation de picotement à la dégustation.\nC’est en effet ce qui fait sa particularité et le démarque des autres catégories de vins. En raison de sa capacité à produire des bulles et de la mousse, le vin effervescent est avant tout considéré comme un vin mousseux.\nComme précisé dans le paragraphe précédent, le vin effervescent est considéré comme un vin mousseux. Lorsque l’on remonte dans l’histoire du vin, il s’agit en effet d’un terme officiel étant donné que le vin effervescent dégage des bulles de gaz carbonique.\nCependant, dans le jargon développé par les amateurs de vin, le terme mousseux a acquis une connotation péjorative aux yeux du public. En d’autres termes, il désigne un vin de qualité médiocre vendu à un prix bon marché. Ce qui n’est pas tout à fait juste.\nToutefois, cette idée répandue n’est pas tout à fait juste puisque certaines catégories de vins illustres sont mousseuses. C’est le cas par exemple du champagne qui est le plus prestigieux des vins, et qui laisse dégager des bulles de gaz carbonique.\nPar ailleurs, un vin mousseux est une préparation de la famille des vins effervescents qui contient une forte concentration en dioxyde de carbone. Il présente généralement une pression de 3 bars et produit une énorme quantité de bulles au débouchage. Une couche épaisse de mousse apparaît également à la surface de la boisson lorsque le vin est servi dans un verre.\nAinsi, le point commun entre les vins mousseux et pétillants est qu’ils sont tous différents des vins tranquilles. Ils produisent tous un dégagement de gaz à l’ouverture et présentent un goût particulier. La différence faite des deux types de vin est due à un besoin d’élégance par rapport aux idées répandues.\nQu’en est-il du vin pétillant ?\nAu-delà du vin mousseux, il existe une catégorie appelée vin pétillant. Rappelons que celle-ci appartient également à la famille des vins effervescents. D’ailleurs, le vin pétillant est considéré comme un demi-effervescent en raison de ses caractéristiques et de sa préparation. Il s’agit d’une boisson dotée d’une haute teneur en dioxyde de carbone. Placé dans une bouteille ou un bocal bouché, il révèle une surpression comprise entre 1 et 2,5 bars à une température de 20 °C.\nAprès la préparation et la mise en bouteille, ce type de vin subit une seconde fermentation. Ainsi, au moment de la dégustation du vin pétillant, la sensation de picotement est beaucoup plus accentuée et dure plus longtemps. Certains consommateurs avertis et amateurs de vin, préfèrent le vin pétillant aux autres types de vins effervescents. Et ce, en raison du goût et des sensations qu’il a à offrir.\nAttention à ne pas le confondre au vin perlant qui présente quelques points d’effervescence. Après l’embouteillage de ce dernier, il est soumis à un dégazage après fermentation. Ce qui lui confère une légère saturation en gaz carbonique et lui permet de dégager des bulles presque invisibles.\nLa différence entre le vin effervescent et le vin mousseux\nLa différence entre le vin effervescent et le vin mousseux se trouve principalement au niveau du type d’effervescence. Tout d’abord, le vin mousseux présente une teneur en dioxyde de carbone plus élevée que celle de tous les autres vins effervescents. Sa surpression dans un récipient fermé tourne autour de 3 bars et son goût est beaucoup plus marqué que celui de ses confrères.


Prix M2 immobilier des rues de la ville de pougues-les-eaux\nPrix M2 des rues de pougues-les-eaux 58000\nPrix du M2 immobilier des rues de la ville de pougues-les-eaux\nVous souhaitez connaître le prix au metre carré dans les rues de pougues-les-eaux ? . Avec le site prix-immobilier.com vous pouvez connaître gratuitement le prix du M2 immobilier des rues de pougues-les-eaux, en vente ou location.\nNous sommes également le seul site de prix immobilier en ligne à vous informer sur l'évolution du prix immobilier des rues de la ville de pougues-les-eaux ainsi que la prévision du marché immobilier des rues de la ville de pougues-les-eaux sur 2 ans du prix exact au M2 dans les rues de pougues-les-eaux immobilier pour tous types de biens et de transactions.\nAvec notre site, pour une rue de la ville de pougues-les-eaux vous pouvez connaître le prix au m2 d'une maison, d'un appartement et même le prix au M2 d'un terrain,\nNous allons même jusqu'à vous communiquer le prix au m2 du loyer de toutes les rues, avenues, impasses etc... de la ville de pougues-les-eaux pour appartement ou une maison.\nPrix M2 immobilier dans toutes les rues de pougues-les-eaux


Possibilité de bloquer ses propres sites dans les résultats quand on est connecté | Forum WebRankInfo\nPossibilité de bloquer ses propres sites dans les résultats quand on est connecté\nDiscussion dans 'Google : l'entreprise, les sites web, les services' créé par Ajan, 13 Octobre 2011.\nPeut-être j'ai raté quelque chose mais je viens de voir une (nouvelle ?) possibilité de filtre dans les résultats de recherche en mode connecté.\nSur une recherche donnant un résultat sur mon site, apparait la phase suivante en bleu sous l'adresse de la page:\n" - Bloquer tous les résultats de "mon_site".\nLorsque l'on survole la phrase une bulle apparait disant:\n"Pas très utile ? Vous pouvez bloquer les résultats de mon_site lorsque vous effectuez des recherches en étant connecté".\nJe n'avais jamais constaté cela et d'ailleurs cela n'apparait pas sur toutes les recherches que je peux faire sur mon site.\nEst ce que c'est nouveau ? Bon perso je ne vois pas trop l'intérêt, mais c'est vrai que mon site n'est pas omni-présent dans les résultats au point de polluer mes recherches .\n#1 Ajan, 13 Octobre 2011\ncela fait quelques semaines que c'est en place sur google.fr (bcp plus sur google.com)\nce n'est pas limité à tes sites bien entendu\nça s'affiche quand tu reviens "assez vite" sur la page de résultats de recherche Google (SERP).\n#2 WebRankInfo, 13 Octobre 2011\nJ'ai fait l'essai sur un autre site et en effet cela s'affiche systématiquement si on revient rapidement sur Google.\nJe comprends mieux le "Pas très utile ?..." au début du commentaire.\nQuestion subsidiaire: Comme cela montre un certain désintérêt pour le site visé, est ce que le fait qu'un internaute connecté bloque un site (donc potentiellement un webmaster) a une conséquence sur sa place dans les SERP.\nEn gros est-ce que cela correspond à un +1 à l'envers (une espèce de -1) ?\nCe serait un peu limite, car cela pourrait permettre certaines pratiques concurrentielles critiquables.\n#3 Ajan, 13 Octobre 2011\nc'est tout à fait possible que ce soit utilisé par Google, exactement comme l'extension Chrome permettant de bloquer un site dans les SERP Google (que Google exploite officiellement depuis Panda 2.0).\nPar contre ça peut servir seulement de façon indirecte :\n- si plein d'internautes bloquent un site, alors une étude approfondie du site concernée est déclenchée\n- l'information du nb d'internautes qui bloquent un site peut servir à confirmer une pénalité déclenchée par un algo\nVous voyez les choses autrement ?\n#4 WebRankInfo, 14 Octobre 2011\nEn fait ce qui m'interpelle un peu c'est le fait de devoir être connecté (donc avoir un compte Google) pour avoir accès à ce filtre.\nJe comprends bien l'utilité de cette condition pour pouvoir identifier l'acteur et ancrer le filtre.\nCe qui me gène néanmoins c'est que cela donne également un certain poids au jugement d'une petite catégorie d'utilisateurs (certes impliqués mais quand même minoritaires à ce jour parmi les utilisateurs du moteur de recherche).\nJe connais des tas de gens qui utilisent le moteur quotidiennement et ont aussi un avis sur la qualité des résultats, sans pour autant avoir un compte Google.\nSauf si cela inclut également les utilisateurs de Google+ et que Google anticipe que son réseau social rassemblera bientôt la grande majorité des internautes...\n#5 Ajan, 14 Octobre 2011\nSimilar Threads - Possibilité bloquer propres\nPossibilité de bon positionnement ? Référencement Google 4 Février 2015\nRétrograder un sitelink = perte possibilité d'apparaître dans les serp ? Référencement Google 19 Juillet 2013\nPossibilité d'un Rich snippet sans rapport direct avec le site? Problèmes de référencement spécifiques à vos sites 3 Décembre 2012\nQuels sont les sites qui donnent la possibilité de mettre un paiement CB e-commerce 23 Novembre 2012\nGoogle Maps => possibilité de récupérer les avis ? YouTube, Google Images et Google Maps 12 Août 2010


Isolation 1 euro yvelines : Etes-vous Eligible à l'isolation 1€ ? - deleans.fr\nIsolation 1 euro yvelines : Etes-vous Eligible à l’isolation 1€ ?\nPosted byadmin\t November 29, 2019 December 3, 2019 Leave a comment on Isolation 1 euro yvelines : Etes-vous Eligible à l’isolation 1€ ?\nIsolation vide sanitaire mousse projetée\nPour isolation exterieur votre logement de l’isolation, beaucoup plus ! Liées à des travaux doivent être éligibles au quotidien. Et voir aux conseils pour un isolant alvéolaire. À celui de ses émissions annuelles réalisées sur le calcul du ravalement, c’est la plaine de pouvoir isolant. 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La soeur de Lisandro (The Voice) sur confie sur ses blessures d’enfance - Gala\nLouise Beliaeff | ven. 09 juin 2017 à 21h15\nLe finaliste de The Voice 6, Lisandro Cuxi, n'a pas eu une enfance très facile. Sa soeur, la chanteuse Soraia Ramos, s'est confiée à Public au sujet de la relation que le chanteur entretient avec son père.\nLisandro Cuxi est l'un des favoris de cette saison de The Voice. A 17 ans, le jeune homme déjà passé par The Voice Kids dans l'équipe de Jenifer montre un talent hors du commun. Demain soir, il disputera la finale au côtés de Lucie, Vincent Vinel et Nicola. Sa grande sœur Soraia Ramos, elle aussi chanteuse, s’est confiée au magazine Public sur les blessures d’enfance de son petit frère.\nAvec son papa, Lisandro entretient une relation particulière. Bien qu’habitant dans la même ville, Cannes, le jeune prodige n’est pas très proche de son père. Ils sont en bons termes mais leur lien n’est pas aussi fort que dans les autres familles. Soraia ne l’explique pas : « Lisandro ne m’en parle jamais, mais je sais qu’il le vit plutôt mal. » Peut-être cela vient-il du divorce de ses parents qu’il a "très mal vécu". Ces fortes émotions, Lisandro les retranscrit dans sa musique.\nIl a beau montrer une grande aisance sur la scène de The Voice, Lisandro se bat contre un handicap. Tout comme sa sœur, le finaliste bégaye. Il travaille dur pour fluidifier sa parole. Mais sur scène, le jeune homme est transfiguré et oublie ses complexes. Soraia voit le côté positif : "Heureusement, quand on chante, les gens ne voient rien de tout cela." Le petit protégé de Matt Pokora sera peut-être celui qui remportera la 6e édition du télécrochet de TF1, et ce, grâce à son talent.\nparents Blessures confidences The Voice\nlorie couple megan fox ex mari de meghan markle photo mariage harry et meghan nolwenn enceinte yann moix onpc michel berger veronique sanson Cesària Évora Jean Benguigui


14/11 - 17h44\nDernier virement de bord pour Macif\nFrançois Gabart ne devrait plus tarder. Il a effectué sont dernier virement et file maintenant à 8 nœuds sur un seul bord, vent de travers. Dans une heure, il devrait inscrire une ligne de plus sur son palmarès. Le skipper de Macif est l'homme des premières réussies : premier Vendée Globe, première Route du Rhum…\n14/11 - 15h46\nGabart retrouve un peu de vitesse à 20 milles du finish\nMacif semble avoir recouvré un léger souffle d'air . François Gabart progresse à 9 nœuds et est en train d'arrondir la pointe du Vieux Fort au sud de Basse Terre. Son équipe technique est partie à sa rencontre il y a quelques minutes. Encore une vingtaine de milles jusqu'au coup de canon final. A 31 ans, le vainqueur du Vendée Globe est en passe de remporter sa première Route du Rhum…\n14/11 - 15h21\nLes ETA du jour (heure locale)\nMacif : vendredi 14 nov à 13h30 / Rennes Metropole-Saitn Malo Agglomération : vendredi 14 nov à 19h30 / Maître Coq : vendredi 14 nov à 21h00 / Actual : vendredi 14 nov à 22h30 / Ajouter 5 heures pour l'heure de Paris\n14/11 - 12h53\nLalou : "Mon bateau est tout neuf, je le prends en main, on a un avenir de folie !"\n14/11 - 12h47\nLalou Roucayrol (Arkema Région Aquitaine) : un troisième podium pour un troisième Rhum !\n14/11 - 11h34\nLalou Roucayrol (Arkema Région Aquitaine) deuxième Multi50 en Guadeloupe\nCe vendredi 14 novembre à 11h 29mn 10s, Lalou Roucayrol a franchi la ligne d'arrivée de la 10e Route du Rhum - Destination Guadeloupe. Le skipper d'Arkema Région Aquitaine a mis 11 jours 21 heures 29 minutes et 10 secondes pour boucler le parcours de 3 542 milles à la vitesse moyenne de 12,41 nœuds. Il a parcouru en réalité 4 014 milles à 14,06 nœuds de moyenne. L'écart au premier, Erwan Le Roux, est de 16 heures 15 minutes et 15 secondes. Lalou est arrivé à Pointe-à-Pitre au lever du jour et dans des petits airs après un tour de Guadeloupe poussif (près de 12 heures depuis la tête à l'Anglais !). Une fin de course éprouvante pour celui qui a été moteur de la course aux côtés d'Erwan Le Roux, vainqueur de l'épreuve dans la catégorie des Multi50.\n14/11 - 11h13\nMACIF a passé la tête à l'Anglais à 5h15 (10h15 heure de Paris)\nFrançois Gabart entame la descente le long de Basse-Terre dans un vent faiblard. Il devrait couper la ligne d'arrivée entre 13h et 15h ce vendredi 14 novembre. Le jour se lève en Guadeloupe pour accueillir le Multi50 de Lalou Roucayrol... Bientôt la délivrance pour le skipper d'Arkema Région Aquitaine qui aura mis près de 12 heures pour contourner la Guadeloupe !\n14/11 - 10h23\nFrançois Gabart à 10 nœuds vers la Guadeloupe\nPendant que Lalou Roucayrol sur son Multi50 Arkema Région Aquitaine peine à avancer sur les tous derniers milles avant la ligne d'arrivée, François Gabart se rapproche de la côte ouest de Basse-Terre. Le skipper de MACIF touche encore du vent et progresse à 10 nœuds. Les dernières ETA le font arriver à 15h à Pointe-à-Pitre. L'incertitude est totale car le vent joue ce matin les paresseux...\n14/11 - 09h03\nPoint météo du 14 novembre\nCe vendredi, on retrouve un anticyclone à 1020hPa centré par 29°N et 34°W. La dorsale canarienne se rétracte de plus en plus avec l'arrivée par le nord d'un front froid atténué qui apporte un peu d'air sur le flanc Est de l'anticyclone. Au sud de l'anticyclone l'alizé d'est-nord-est devient un peu plus régulier et consistant au sud du 23°N, entre 15 et 20 noeuds. En approche de la Guadeloupe, l'alizé est à nouveau plus faible et irrégulier, de secteur Est dominant. La masse d'air est instable avec une alternance d'éclaircies et de nuages menaçants qui peuvent s'accompagner de grains.\n14/11 - 08h45\nQuelle fin de course pour le skipper d'Arkema Région Aquitaine ! Depuis 18h30 (heure locale), heure à laquelle il a doublé la tête à l'Anglais, Lalou Roucayrol peine toujours dans les petits airs... Cela fait 9 heures que le skipper a entamé le tour de la Guadeloupe. 9 heures à régler ses voiles, barrer pour profiter du moindre souffle de vent. Il reste encore une petite dizaine de milles à courir avant la délivrance et les retrouvailles avec la famille et les amis.\n14/11 - 05h50\nLalou Roucayrol au ralenti vers la ligne d’arrivée\nLalou Roucayrol a mis 5 heures pour parcourir la distance entre le nord de Grande Terre (Tête à l'Anglais) et la marque de Basse Terre. Il lui reste encore 24 milles de navigation jusqu'à la ligne d'arrivée mais difficile de prévoir combien de temps il lui faudra. Car le vent est très faible autour de la Guadeloupe. Le skipper d'Arkema-Région Aquitaine progresse à des vitesses comprises entre 1 et 7 nœuds…\n14/11 - 05h37\nLes mots du matin...\nBeyou dans du mou, Vauchel Camus arrêté sous un nuage, Coquelin dans les îles Canaries...\n14/11 - 05h32\nL'arrivée de Lalou Roucayrol, 2e Multi50 est imminente. Et ce soir, le podium des Multi50 sera complet. Cette 11e journée de course célèbrera aussi le lauréat de la classe Imoca… une victoire promise à François Gabart qui pourrait, pour sa première Route du Rhum-Destination Guadeloupe, établir un nouveau temps de référence. Mais pour l'heure, c'est une approche de la Guadeloupe lente et poussive dans des alizés faiblards et perturbés.\n13/11 - 23h46\nHeures d'estimation d'arrivée à Pointe-à-Pitre en heure locale (ajouter 5 heures pour la métropole).\n13/11 - 21h46\nLa flotte des Classe Rhum est de plus en plus disséminée sur l'Atlantique, derrière le leader Anne Caseneuve de plus en plus intouchable. Mais avec des alizés tordus et une dorsale sur les Canaries, tous les solitaires n'ont pas du tout le même vent et ne peuvent pas faire route directe vers les Antilles…\n13/11 - 20h34\nErwan Le Roux (FenêtréA-Cardinal) : le sacre d’un marin à la progression fulgurante\nErwan Le Roux bat de 12 heures 15 minutes le temps de référence des Multi50 détenu depuis 2006 par Franck-Yves Escoffier (11 jours 17 heures et 28 s). Pugnace et ultra talentueux, le skipper de FenêtréA-Cardinal partait de Saint-Malo avec la ferme intention de briller sur cette transatlantique en solitaire, à laquelle il participait pour la deuxième fois (6e en 2010).\n13/11 - 19h25\nErwan Le Roux (FenêtréA-Cardinal) premier Multi50 en Guadeloupe\nCe jeudi 13 novembre à 19 heures 13 minutes et 55 secondes, Erwan Le Roux a franchi la ligne d'arrivée de la 10e Route du Rhum Destination-Guadeloupe. Le skipper de FenêtréA-Cardinal a mis 11 jours 5 heures 13 minutes et 55 secondes pour boucler le parcours de 3 542 milles à la vitesse moyenne de 13,16 nœuds. Il a parcouru en réalité 4071 milles à 15,12 nœuds de moyenne. Au terme d'un incroyable duel avec Lalou Roucayrol (Arkema Région Aquitaine) qui aura duré près de 2000 milles, Erwan Le Roux arrive en Guadeloupe avec plus de 100 milles d'avance sur son rival. Il a démontré une parfaite maîtrise de tous les paramètres inhérents à la Route du Rhum-Destination Guadeloupe : météo et stratégie, sommeil, manœuvres, physique, stress. C'est sa première victoire dans cette épreuve à laquelle il a déjà participé en 2010 (6e).\n13/11 - 19h47\nNouveau temps record\nErwan Le Roux établi un nouveau temps de référence sur l'épreuve en Multi50. Jusque là détenu par Franck Yves Escoffier en 11jours17heures et28 minutes (édition 2006). FenêtréA-Cardinal améliore ce temps de 12 heures et 15 minutes !\n13/11 - 16h26\nFenêtréA-Cardinal a viré Basse-Terre à 16h12m33s (heure Paris)\nDernière ligne droite pour Erwan Le Roux en passe de remporter sa première Route du Rhum. FenêtréA- Cardinal a viré la marque de Basse Terre et se dirige à petite vitesse vers la ligne d'arrivée… Il est attendu aux alentours de 18h30 (heure Paris).\n13/11 - 14h09\nArrêt buffet à Bouillante\nC'est toujours la même histoire depuis le passage des Ultime. Le tour de Guadeloupe est un exercice final éprouvant où il faut manœuvrer et prendre son mal en patience. Et à chaque fois, un coup de frein au niveau du village de Bouillante, sous les reliefs montagneux qui bordent le nord du volcan de La Soufrière. Erwan Le Roux n'y échappe pas et progresse péniblement à moins de 5 nœuds en direction de la marque de Basse Terre.\n13/11 - 12h57\nFenêtréA Cardinal le long de Basse Terre\nErwan Le Roux, seul en tête, a passé la Tête à l'Anglais au nord de Basse Terre à 6h30 ce matin (11h30 heure de Paris). Malgré ses craintes, le skipper de FenêtréA Cardinal, a encore creusé l'écart cette nuit avec Lalou Roucayrol et se dirige tout doit vers la victoire en Multi50. La progression est lente autour de l'île : peu de vent et des bancs d'algues. Il est attendu vers 13 heures (18h00 heure Paris) sur la ligne d'arrivée.\n13/11 - 09h57\nCe jeudi, l'anticyclone des Açores se décale un peu vers le sud-est pour venir se centrer par 28°N et 36°W, à 1021 hPa. Il se prolonge par une dorsale sur un axe ouest-est en direction de l'archipel des Canaries.\n13/11 - 08h25\nLe premier Multi50 approche de l'arc antillais, et Erwan Le Roux annonce une nouvelle vague d'arrivée ce jeudi dès le lever su soleil : il devrait être suivi 6 à 8 heures plus tard par Lalou Roucarol et le premier monocoque IMOCA mené par François Gabart. Suivront ensuite Jérémie Beyou et Gilles Lamiré au contact… Quant aux Class40 et aux Classe Rhum, ils s'étalent du tropique du Cancer jusqu'aux Canaries.\n13/11 - 06h07\nLe Roux au petit matin\nErwan Le Roux est en passe de s'imposer en Multi50 : le skipper de FenétréA-Cardinal devrait arriver au lever du soleil vers la Tête à l'Anglais et couper en vainqueur de sa classe la ligne d'arrivée au petit matin ce jeudi. Chez les monocoques IMOCA, François Gabart semble assurer de la victoire : il est attendu à Pointe-à-Pitre vendredi au lever du jour…\n12/11 - 19h25\nDeuxième salve d’arrivées : les premiers Multi50 attendus jeudi\nLa scène se prépare pour l'arrivée des premiers Multi50 après des temps de course exceptionnels pour les trimarans Ultime. Et pour les 58 solitaires encore en mer, il y a du grain à moudre dans toutes les classes. Car un peu plus de 10 % de la flotte est arrivée à bon port. Les Ultime ont eu leur heure de gloire Place de la Victoire et attendent gentiment au mouillage dans la Marina de Pointe à Pitre. Les marins, eux, retrouvent des forces à La Créole, l'hôtel qui héberge la plupart des teams et l'organisation, et refont le match devant les caméras.\n12/11 - 17h02\nA 500 milles du but\nVendredi 14 novembre, aux alentours de 14 h (heure locale), est attendu le dernier vainqueur du Vendée Globe, François Gabart sur MACIF. L'homme de tête de la Route du Rhum-Destination Guadeloupe en IMOCA depuis le départ de Saint-Malo conforte ce midi son avance : 90 milles le séparent de Jérémie Beyou (Maître Coq). Le bougre continue d'avaler les milles plus vite que tout le monde : 347 milles ces dernières 24h, contre 306 milles pour Jérémie et 309 pour Marc Guillemot (Safran).


En Chine des ouvriers piégés dans un tunnel inondé | Batinfo\nPlus d'un millier de secouristes tentaient de retrouver vendredi quatorze ouvriers pris au piège dans un tunnel routier du sud de la Chine frappé par une brusque inondation.\nL'accident s'est produit jeudi sur le chantier d'un tunnel d'autoroute dans la ville de Zhuhai, située face au territoire chinois semi-autonome de Macao.\nVendredi, les sauveteurs n'étaient toujours pas parvenus à entrer en contact avec eux.\nSur le site, cinq camions de pompage s'affairaient à vider l'eau du tunnel tandis que 20 autres étaient en attente, a indiqué le vice-maire de Zhuhai, Zhang Yisheng, cité par l'agence de presse Chine nouvelle.\nLes secours pensent que les ouvriers sont bloqués à quelque 1.160 mètres de l'entrée du tunnel.\nLe chantier s'inscrit dans le cadre d'un vaste plan d'urbanisme visant à relier par autoroute Zhuhai et Macao à l'énorme pont maritime qui permet de se rendre à Hong Kong.\nSelon les médias locaux, deux ouvriers ont été tués en mars dans l'effondrement d'un autre tronçon de l'autoroute.


RDC : Le coût de la corruption - Afrik.com : l'actualité de l'Afrique noire et du Maghreb\nRDC - Corruption\nRDC : Le coût de la corruption\nvendredi 24 février 2012 / par notre partenaire Un Monde Libre\nTout le monde est conscient des effets pervers de la corruption. Mais combien ça coute réellement ? Au-delà de l’aspect immoral de la corruption, l’économiste congolais Oasis Tedika Kodila, analyste pour unmondelibre.org, nous propose dans cette contribution une analyse bien documentée de l’impact négatif de la corruption sur l’économie en RDC. Chiffres à l’appui, l’auteur montre comment la corruption cause des pertes aussi bien pour les citoyens, les entreprises et l’Etat.\nLe 16 février dernier s’est tenu à Kinshasa la première plénière de députés fraichement élus. La nouveauté tient au fait qu’une bonne partie des parlementaires de la législature précédente n’ont pas été reconduits. Une des raisons sans aucun doute est l’impression généralisée que les anciens députés n’ont pas traqué la corruption. Rappelons rapidement que sur 183 pays classés par Transparency International dans le cadre de son indice de perception de la corruption, la République démocratique du Congo occupe la 168ème place, avec une note de 2 sur 10. La présente législature, et le prochain exécutif qui ne s’est pas encore dessiné, a tout intérêt donc à s’y intéresser, notamment à cause du coût de ce phénomène.\nLa spécificité de la corruption en République démocratique du Congo s’explique par la présence de toutes les formes de la corruption. La corruption dans ce pays est, somme toute, systémique en ce sens qu’elle est profondément ancrée dans la société. Une telle corruption ne peut qu’être coûteuse pour la société. Des études disponibles permettent de l’affirmer avec force.\nUn exemple : l’activité de taxi\nEn effet, Batamba Balembu, dans une étude microéconomique, estime la perte résultant de la corruption de l’ordre de 8% des recettes journalières moyennes des conducteurs des taxis et taxi-bus, dans la capitale, Kinshasa, qui sont « obligés » de payer aux policiers de la route des sommes d’argent injustifiées (racket). Ce qui représente plus de 60% du revenu moyen gagné par cette catégorie socioprofessionnelle. L’auteur explique aussi que la pratique corruptive est notamment à la base d’un déséquilibre (embouteillage, contournement des itinéraires, etc.) sur le marché des transports en commun. Concrètement, 94% des enquêtés de Batamba Balembu sont de cet avis. 47% des conducteurs recourent au contournement des itinéraires infestés par les policiers racketeurs, 48% sectionnent carrément les trajets ordinaires en sous-trajets afin de ne pas réduire les profits (du fait du racket) et 5% majorent les tarifs des transports. Conséquence : l’accès au service public est compliqué.\nUne perte pour l’État\nLe même auteur poursuit, dans la même étude, sa quantification du coût de la corruption en République démocratique du Congo. Il pense que 55% en moyenne des recettes du Trésor échappent à cause de la fraude fiscale liée à la corruption. L’auteur écrit : « Les manques à gagner que le Trésor public subit annuellement s’évaluent à quelque 800 millions de dollars US. Ce qui représente environ 12% de la moyenne du PIB des dernières décennies. »\nGraphique 1. Incidence de la corruption sur les recettes publiques (en millions de $ américains constants de 1995)\nSource : Auteur, à partir des estimations de Batamba Balembu .\nOasis Kodila Tedika et Remy K. Katshingu, dans étude récente, stigmatisent également le coût de la corruption, estimant qu’elle constitue un véritable problème pour la croissance en République démocratique du Congo à court terme, en renforçant notamment les distorsions au sein de l’économie. D’après l’enquête de Survey Enterprise de la Banque mondiale, 80,54 % d’entreprises ont dû faire des « cadeaux » pour obtenir un contrat public. 4 entreprises sur 5 ont dû verser de l’argent de façon informelle à des fonctionnaires (pour faire avancer les choses). 66,25 % d’entreprises ont fait des cadeaux pour obtenir une licence d’exploitation. Lors de rencontres avec des fonctionnaires des impôts, 64,42 % d’entreprises ont recouru aux cadeaux. Avec de tels chiffres, on se rend vite à l’évidence que l’environnement est pollué. Le climat des affaires ne peut qu’aller mal.\nDans une autre étude que nous avons menée, nous avons essayé d’isoler l’effet direct de la corruption sur la croissance parce que dans un pays où la corruption est généralisée ou endémique, il est plausible d’inférer l’hypothèse d’une corruption nuisant au développement lato sensu. En effet, la corruption décentralisée, quand les pots-de-vin pouvent être réclamés par n’importe qui, caractéristique de la corruption en République démocratique du Congo, est la forme la plus nocive à la croissance. Cette nocivité de la corruption tient entre autres au fait que le taux d’exaction global est très élevé, mais aussi au fait que la probabilité de condamnation pour fait de corruption est positivement corrélée à la vigueur de la puissance publique et inversement corrélée au nombre de fonctionnaires corrompus. Il y a donc un éparpillement des personnes exigeant des pots-de-vin dans tout le pays sans se coordonner entre elles. Dans un tel cas de figure, le droit de propriété et/ou le respect de contrat sont remis en cause. L’incertitude s’accroit. Cela nuit, par conséquent, à l’activité économique. Un changement d’un point de l’écart-type (mesure de dispersion autour de la moyenne) du niveau de corruption impacterait la croissance à approximativement 4%, selon nos estimations qui se rapportent aux trois dernières décennies. Ces chiffres sont considérables. En des termes différents, réduire la corruption stimulerait la croissance.\nCet article est un résumé de :\nOasis Kodila Tedika, Corruption en République démocratique du Congo : tyrannie des nombres, Revue Congo-Afrique.\nOasis Kodila Tedika est un économiste congolais, analyste sur www.UnMondeLibre.org.


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