Place des Libraires - réservation de livres papier et numériqueshélène roche - Place des Libraires - Plus de 840 librairies pour vous faire lire, merci d'être ici !\nBelin Equitation (2)\nApprendre à observer les chevaux ; dans les pas des scientifiques\nVous aimeriez comprendre ce que fait votre cheval, seul, ou dans un groupe, et si c'est normal ? Vous voudriez connaître les critères de son bien-être et savoir si vous avez fait les bons choix ? Vous souhaiteriez découvrir sa sensibilité ? Mais trouver des informations fiables n'est pas chose facile, et bien souvent les situations décrites ne correspondent pas à la vôtre. L'idéal serait d'accéder au savoir des éthologistes pour répondre à vos questions !\nDepuis dix ans, Hélène Roche fait le trait d'union entre les connaissances issues des recherches en éthologie équine et le terrain. Elle a discuté, écouté les propriétaires de chevaux, les cavaliers, les éleveurs, les passionnés. Ces rencontres ont nourri son envie de partager ce qu'est la science et en quoi elle peut être utile au quotidien auprès des chevaux. Elle vous invite dans ce livre à manier des outils utilisés par des chercheurs d'une manière ludique et pédagogique. Grâce aux tutoriels répartis en quinze fiches thématiques, vous observerez et trouverez les réponses qui correspondent à votre situation et à votre cheval. Même sans être scientifique, vous apprendrez à éviter les pièges de l'interprétation pour approcher au plus près le point de vue de votre cheval.\nSi, si, les chevaux peuvent donner leur point de vue, il faut juste apprendre à le voir. Suivez le guide !\nL'éthologie est la science qui étudie le comportement animal. Elle s'applique au cheval qui est observé depuis longtemps dans son milieu naturel. S'appuyant sur des travaux de recherches scientifiques, l'ouvrage contient :\n- 10 chapitres qui reprennent le contenu théorique des Savoirs fédéraux d'équitation éthologique 1 à 5, à savoir :\n- l'observation, - le monde sensoriel du cheval, - son activité sur 24 heures, - les moyens de communication dont il dispose, - sa structure sociale, - les contraintes de la domestication, - le tempérament.\nÀ la fin de chaque chapitre, un encadré de résumé aide à retenir l'essentiel et les mots-clés.\n- Le livre se termine par des QCM afin de tester ses connaissances avant le passage des épreuves.\n- Pour compléter ses connaissances, l'autrice donne des références bibliographiques, des conseils de lectures et des adresses où faire des stages d'observation.\nOutre les informations scientifiques et les apprentissages théoriques, le message de ce livre est avant tout d'inviter le cavalier à observer et à écouter son cheval.\nLes chevaux nous parlent si on les écoute !\nHélène Roche, éthologue réputée, spécialiste du comportement équin, a étudié pendant 15 ans les comportements de son cheval pour essayer de les comprendre. Ce récit touchant porte un regard nouveau sur les chevaux et ce qu'ils nous disent d'eux-mêmes.\n- Une biographie animale qui fait la part belle au cheval. Kako d'Espagnac, un cheval trotteur français, est le compagnon de loisir d'une jeune femme. Si son profil est assez commun, son histoire l'est un peu moins. En effet, sa cavalière, Hélène Roche, est une éthologiste reconnue, spécialiste du comportement équin. Pendant 15 ans, elle en a fait son objet d'étude et a ainsi contemplé, observé, scruté, étudié et engrangé une foule de détails sur la personnalité de son cheval, ses émotions, sa façon de les manifester, ses capacités cognitives, ses relations avec ses congénères, sa manière de se faire comprendre des humains ou des chevaux, etc.\n- Une étude scientifique sans précédent sur le comportement du cheval.\nHélène Roche a mis en avant la récurrence de certaines situations ou, au contraire, le caractère inédit d'un événement et les réactions de son cheval, et cela l'a amenée à se questionner sur qui il est véritablement. Grâce à ses connaissances en éthologie, elle a analysé chacune de ces anecdotes pour essayer de comprendre ce que nous disent les chevaux au quotidien sur eux- mêmes et sur les animaux en général.\nUne approche originale, tout en finesse, qui apprend à écouter les animaux et, ce faisant, nous écouter nous-mêmes.\nMotiver son cheval ; clicker et récompenses\nComment motiver son cheval ? Quel rôle peuvent jouer les récompenses ? Peut-on s'en passer une fois l'exercice appris ? Que faire si mon cheval est envahissant quand je travaille avec des carottes ? La caresse, la voix, sontelles des récompenses ? Autant de questions suscitées par le travail par « renforcement positif », ainsi nommé par les éthologistes. L'auteur, elle-même de formation scientifique, expose une approche méconnue du milieu équestre. Elle propose des exercices pour démarrer avec ce nouvel outil, puis suggère des applications dans des tours de cirque et des résolutions de problèmes, comme les soins aux yeux ou monter dans un van. Le « clicker training » est avant tout un état d'esprit plus qu'une technique. Il place les mécanismes d'apprentissage et la connaissance de l'animal au coeur du système. S'appuyant sur de nombreuses références scientifiques, Hélène Roche indique une voie prometteuse pour enrichir la relation entre le cheval et l'homme.\nMon cheval est-il heureux à l'écurie ?\nVouloir que son cheval soit heureux est le souci du plus grand nombre.\nIl est pourtant difficile de ne pas tomber dans l'anthropomorphisme, en se disant que s'il est au chaud dans son box avec sa couverture et sa ration de granulés qu'il adore, tout ira bien. Ce livre propose d'aborder de manière objective la qualité de vie d'un cheval à l'écurie, en se posant un ensemble de questions : pourquoi mon cheval est-il au box ?\nQuels sont ses besoins ? Comment puis-je améliorer son quotidien ? Les jouets d'écurie sont-ils utiles ? Etc. Ces réponses sont apportées par Hélène Roche, éthologiste, qui se base sur les travaux de la recherche scientifique sur le comportement et la santé du cheval. En considérant le point de vue humain, qui est de côtoyer le cheval, et le point de vue de l'animal, qui pourrait être, traduit par nos mots, être heureux, ce livre donne des clés pour satisfaire cavaliers et montures.\nPremiers outils tailles d'afrique\nComportements et attitudes ; que devez vous savoir observer ?\nConnaitre Son Cheval\nVoici tout le contenu théorique scientifique des savoirs d'équitation éthologique de la Fédération Française d'Equitation : qu'est-ce que l'observation, le monde sensoriel du cheval, son activité sur 24 heures, les moyens de communication dont il dispose, sa structure sociale, les contraintes de la domestication, le tempérament et enfin nous enseigne sur les processus d'apprentissage du cheval. Le lecteur est guidé par de nombreuses photos et des résumés qui lui permettent de faire une synthèse. Des tests de connaissances sont également disponibles en fin d'ouvrage. Les plus avides de savoir pourront découvrir la spécificité de l'éthologie en tant que science, ainsi que des conseils de lectures et où s'initier à l'éthologie. Outre des informations précises, ce livre invite le lecteur à aller observer précisément les chevaux. Il est donc destiné à tous, enfants ou adultes, curieux d'en apprendre davantage sur les chevaux.\nIl y a plus de 3 millions d'années, des primates issus d'une grande famille empruntent un chemin évolutif qui aboutira aux hommes modernes. Au cours de ces millénaires, nos ancêtres imaginent, créent, inventent, transmettent, échangent. et inventent des outils.\nToutefois, la fabrication d'outils en pierre dure participe d'une activité idéomotrice qui implique un projet, des connaissances, des savoir-faire, et une dextérité manuelle, qui reste unique à l'homme et à ses lointains ancêtres. Et pour comprendre un ensemble de pierres taillées préhistoriques, il faut savoir reconnaître toutes les étapes de la réalisation de ce projet, depuis l'acquisition des matières premières jusqu'à l'abandon de l'outil, en passant par sa fabrication, et son utilisation.\n3.238.7.202 (US) 0.965s


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La flore du Grand Nord québécois : une nouvelle source d’ingrédients médicinaux?\nLes produits naturels tirés des végétaux sont à la source d'une panoplie de médicaments utilisés couramment tels que l'aspirine pour les maux de tête ou le taxol pour combattre certains cancers. Surnommée la pharmacie de la planète, la forêt amazonienne est reconnue pour sa grande biodiversité, car de nombreuses substances naturelles isolées de plantes tropicales ont conduit au développement de médicaments de la pharmacopée moderne.??\nContrairement aux forêts tropicales, les environnements nordiques n'ont fait l'objet qu'à un très petit nombre d'investigations phytochimiques. Serait-il possible que les végétaux du Grand Nord québécois recèlent leur lot de produits naturels ayant des propriétés médicinales uniques? Il s'agit de la question à laquelle tentent de répondre les recherches d'une équipe pluridisciplinaire internationale menée par le chimiste Normand Voyer, professeur au Département de chimie et membre associé du Centre d'études nordiques. Le groupe de chercheurs a d'ailleurs découvert deux nouveaux produits naturels inédits chez un lichen nordique, grâce, en particulier, aux efforts de Claudia Carpentier, doctorante en chimie. D'autres molécules déjà connues ont aussi été isolées dans ce lichen dont certaines ont des propriétés antibactériennes contre les pathogènes buccaux. Encouragé par ces résultats prometteurs, l'équipe de chercheurs intensifiera ses efforts pour valoriser le trésor moléculaire du Grand Nord québécois au cours des mois à venir.\nCette étude fait l'objet d'une publication dans le dernier numéro du Journal of Natural Products. Elle est cosignée par Claudia Carpentier, doctorante au Département de chimie et membre de PROTEO, Emerson Ferreira Queiroz, Laurence Marcourt et Jean-Luc Wolfender, de la School of Pharmaceutical Sciences, University of Geneva, University of Lausanne, Jabrane Azelmat et Daniel Grenier, du Groupe de recherche en écologie buccale, Faculté de Médecine dentaire, Stéphane Boudreau, du CEN et du Département de biologie, et Normand Voyer, membre de PROTEO et membre associé du CEN.\nPour plus de détails, nous vous invitons à lire le communiqué de l'Université Laval et l'article «Des trésors dans le Nord» publié dans Le Fil.\nD'autres médias qui ont traité du sujets:\nLes années lumière, Ici Première.\nClaudia Carpentier, doctorante en chimie et première auteure de l'étude, avec un échantillon du lichen nordique de S. paschale.\nPhoto : Normand Voyer.


Aire de jeux, Tour d’escalade Smart Sail | Wickey.ch\nAire de jeux Wickey Smart Sail\nLe vaisseau pirate volant\nDimensions : L590 x L358 cm\nPrix normal CHF 1'519.00\nSpecial Price CHF 1'129.00\nLes véritables aventuriers vivent leurs aventures les plus passionnantes à bord de la tour d’escalade Smart Sail. «Ho hé du bateau« crie le capitaine. Les pirates qui étaient sur la plage, montent à bord grâce aux prises d’escalade. Les poignées les aident pour se hisser sur le pont. Un autre groupe de pirate utilise l’échelle de corde pour parvenir à bord. Avec le télescope, les gamins découvrent des îles de rêves encore inhabitées. Le capitaine donne un coup de barre dans la bonne direction et fait tourner l’hélice. A peine croyable, mais le navire s’envole à travers les nuages. Le drapeau pirate bat au vent qui gonfle la voile. En avant vers un monde fabuleux !\nEt quand ils se sentiront épuisés par leur dur labeur, ils se balanceront au-dessus de l’eau avec les balançoires ou bien prendront un bain de mer rafraîchissant en glissant dans la mer par le toboggan. Le soleil se couche maintenant doucement. Reposés ils peuvent poursuive leurs aventures.\nBarre à roue - remplacé temporairement par un volant rouge\nLa créativité est essentielle à nos yeux. Ainsi, pour que vous et votre enfant puissiez donner libre cours à votre imagination, les bâches que nous livrons ne sont pas découpées. Nos images vous ont inspiré ? Vous trouverez le patron dans le manuel de montage de votre tour.\nPrix normal CHF 164.00\nPrix normal CHF 123.00\nPrix normal CHF 53.00\nPrix normal CHF 79.00\nPrix normal CHF 59.00\nVous évaluez l´article: Aire de jeux Wickey Smart Sail


Test - Rocketbirds : Hardboiled Chicken, un coq en vain ? - Gamatomic\nRocketbirds : Hardboiled Chicken, un coq en vain ?\nSortie initiale 19 octobre 2011\nAprès Rocketbirds : Revolution!, jeu flash ayant raflé pas moins de trois nominations à l'IGF 2010 (le festival des jeux indépendants), le studio Ratloop revient exclusivement sur le service de téléchargement de la PS3 pour proposer une version améliorée de son titre d'action/plates-formes. Rocketbirds : Hardboiled Chicken est-il le Mac Chicken attendu ou sent-il le poulet grillé ?\nBien placée, la grenade permet d'éliminer un ou plusieurs adversaires d'un coup.\nIl n'y a qu'à jeter un œil sur la situation au Moyen-Orient pour voir que l'heure est aux renversements de régimes totalitaires. Dans une contrée imaginaire, Putzki et son armée de pingouins règnent avec force sur la ville d'Albatropolis. En secret, un commando d'élite tente de libérer le peuple. Un commando mené par le Kratos du poulailler, le seul dur à cuire de la basse-cour : Hard-Boiled en personne, alias le fameux "Cock of War". La réputation du célèbre coq n'étant "plume" à faire, en route pour l'action ! Rocketbirds : Hardboiled Chicken possède donc un univers comique où les pingouins mènent la vie dure aux oiseaux en tout genre. Les cinématiques et les dialogues sont d'ailleurs dans cette même veine humoristique qui fait mouche malgré la présence de quelques fautes d'orthographe dans la traduction française. L'ambiance musicale renforce elle aussi ce côté décalé. En effet, voir des coqs mitrailler des "killer penguins" avec pour fond sonore du rock concocté par New World Revolution prête à sourire.\nMonter sur son partenaire permet de couvrir tous les fronts.\nEn terme de gameplay, rien de bien transcendant par contre. Le titre se compose principalement de séquences de shoot agrémentées de phases de plates-formes et d'un soupçon de réflexion (empiler des caisses correctement pour progresser par exemple). Le fait d'avoir accès à différentes armes au fil des 15 chapitres du mode solo varie un iota l'approche des combats. Par contre, la possibilité de prendre possession du cerveau d'un ennemi puis de le contrôler offre davantage de variété au gameplay qui demeure malgré tout très simpliste. A noter l'ajout de chapitres en jet-pack sympathiques sans être mémorables. Par ailleurs, un effort a été fait sur le rendu graphique. Les environnements colorés rappellent des run & gun récents comme l'excellent Bionic Commando Rearmed de Capcom pour n'en citer qu'un. Les possesseurs de télés 3D peuvent quant à eux profiter de jolis effets stéréoscopiques en 720p et 60 images par seconde. Entièrement modélisés en 3D, les environnements sont bluffants de réalisme en plus d'être relativement variés. La durée de vie n'est hélas pas aussi jolie que le moteur du jeu puisqu'en moins de trois heures l'aventure est bouclée. Le mode 2 joueurs en local rajoute tout au plus deux heures au compteur avec ses 10 chapitres. L'aspect coopératif, bien pensé (un personnage peut grimper sur l'autre pour atteindre des plates-formes surélevées), permet de profiter d'un level design modifié pour l'occasion. Il manque cependant des éléments amusants du mode solo comme les grenades ou le "brain bugging".\nL'ambiance sonore décalée\nLa compatibilité 3D bien exploitée\nLe gameplay multijoueurs au rabais\nL'absence d'un mode multi en ligne\nRocketbirds : Hardboiled Chicken construit son gameplay sur des bases solides. Malgré des phases un peu différentes vous vous retrouvez vite à canarder ni plus ni moins à tout va. Le background comique, le moteur graphique de qualité et la présence d'un mode multijoueur sont toutefois appréciables. Mais l'impossibilité de jouer à ce dernier en ligne ainsi qu'une faible durée de vie globale empêchent le titre de prétendre à être autre chose qu'un petit jeu du PlayStation Network.


les carminati remportent le ral ...\nCarton plein pour la famille Carminati à l’issue d’une épreuve disputée à quelques kilomètres du garage familial de Roujan. Boris s’adjuge pour la première fois le classement général de son rallye et sa femme Sandrine, la Coupe des Dames, forte de 8 équipages 100% féminin au départ. Son père, copiloté pour l’occasion par Jérome Redon, réalise lui aussi une bonne performance en terminant 9e d’un Rallye de printemps qui a une nouvelle fois battu les records d’engagés avec près de 150 partants. « Cette Citroën DS3 R5 du CPI Racing est une voiture fabuleuse. Elle est plaisante et facile à conduire. Le moteur a un couple de folie et ça dérive » confie avec un enthousiasme certain, Boris Carminati. Un enthousiasme débordant qui le pousse à prendre les virages par les portières et à taper de l’arrière à l’arrivée de la première spéciale.\n« J’ai cru que j’avais crevé quand au point stop on nous a annoncé qu’il manquait la roue arrière ».\nEt là stupeur ! Boris a bien cru que son rêve allait se transformer en cauchemar. Heureusement l’équipe d’assistance du CPI Racing de Laurent Brunel fait du bon boulot et Olivier Rizzoli, copilote et partenaire financier sans qui la belle aventure n’aurait pas pu voir le jour, peut finalement sabrer le champagne avec la joie communicative qui le caractérise. Le Cévenol Olivier Rizzoli est en général pilote mais quand il décide passer dans le baquet de droite, il porte bonheur à son pilote. Ce fut le cas pour Romain Salinas au Rallye du Gard 2013 avec la Clio R3 de Chazel et cette fois-ci, pour Boris Carminati. Cette victoire leur donne envie de renouveler l’expérience et la paire Carminati-Rizzoli aimerait bien se retrouver au départ des Cévennes avec la DS3 R5. De son côté, Sandrine Carminati, monitrice d’auto-école et ouvreuse pour un certain François Delecour lors du dernier Monte-Carlo, a donné une belle leçon de pilotage à ses nombreuses adversaires féminines.\nSandrine Carminati associée à Christelle Orillac a remporté la Coupe des Dames au volant de la Suzuki Swift après 8 ans d’arrêt.\nPublié le 20/Jun/2016 par Copilot.fr


RESERVATION TAXI AEROPORT TOULON HYERES - TARIF TAXI AEROPORT TOULON\nVotre Chauffeur VTC à réserver pour vos déplacements privés, professionnels ou événementiels depuis ou à destination de l'Aéroport Toulon-Hyères\nLe tarif est connu à l'avance et reste identique même en cas de circulation difficile. Notre véhicule est équipé de terminal de paiement acceptant les cartes bleues, Visa, Mastercard et Maestro.\nLe Wifi est disponible à bord, ainsi qu'une tablette pour la presse, les chaines de télé ou la musique.\nDe 6 heures à 9 heures croissant et pain au chocolat vous serons servi à bord accompagné d'un jus d'orange.\nAccueil personnalisé, tarif connu à l'avance même en cas de retard de vol.\nNous intervenons aussi pour vos transferts vers l'aéroport de Marseille Provence, MP2 et l'aéroport de Nice Côte d'Azur.\nmots clef: taxi aéroport Toulon Hyères, taxi aéroport Toulon, taxi aéroport hyères, hyeres taxi airport, réserver un taxi à l'aéroport de Hyères, aéroport de hyères, taxi cab aéroport Hyères, taxi hyérois, taxi proxy, central taxi hyères, TAXI HYERES AEROPORT, taxi shuttle Hyères, Taxi G7 Hyères, commander une course de taxi Hyères, réserver taxi, Aéroport Toulon-Hyères, booking taxi,taxi uber aéroport toulon, alternative uber aéroport toulon-hyères, tarif taxi aéroport toulon, prix course de taxi aéroport hyères, vtc taxi aéroport toulon


Manifestation à Carcassonne pour la défense du droit d’asile | Solidarité Ouvrière\n← Cinquième jour de grève dans la sécurité aéroportuaire\nPremière grève chez Technoflex →\nElles sont victimes de violations des droits humains.\nIl est plus que paradoxal d’annoncer que le système d’asile est en danger et de prendre des mesures qui vont justement mettre en péril les demandeurs d’asile eux-mêmes.\nUne fois de plus, le ministre dénigre et stigmatise les migrants.\n– Ce n’est pas en accélérant les procédures et en diminuant les moyens alloués au droit d’asile que les personnes seront mieux protégées et que la France rempliera ses engagement internationaux.\nNous ne parlons pas de choses abstraites ou de chiffres, mais bien de vies humaines en danger et il est insupportable de parler de quota d’expulsion ! Des nouvelles dispositions incohérentes pour une réforme de l’asile alarmante :\n– La réduction annoncée des moyens signifie concrètement de plus en plus de demandeurs d’asile, hommes, femmes et enfants, vivant dans des conditions de grande précarité alors qu’ils sont déjà très nombreux à la rue à Carcassonne et dans toute la France au mépris de leur dignité et en violation des obligations de la France.\n– Le choix d’allonger la liste des pays « sûrs » (Arménie entre autres) va diminuer les droits de milliers de personnes. En juillet 2010, le Conseil d’Etat, saisi par des associations, avait pourtant retiré plusieurs pays de cette liste au motif que la situation dans ces pays n’avait pas évoluée dans le sens où le prétendaient les autorités (Turquie, Arménie, Madagascar et Mali).\n– Le ministre ne cesse de répéter que la France est le pays qui accueille le plus grand nombre de demandeurs d’asile au sein de l’Union européenne, mais il oublie de dire que d’autres pays européens en accueillent bien plus proportionnellement à leur population et/ou à leur superficie. Dans le monde, ce sont les pays voisins des pays d’origine des réfugiés qui accueillent près de 80 % des réfugiés.\n– Il y a une réelle impossibilité de déposer l’asile rapidement en préfecture, tant les illégalités et les obstacles administratifs sont nombreux dès le début de la procédure, et cela, en parfaite connaissance et tolérance du ministère de l’Intérieur.\nDes conditions de vie de plus en plus dramatiques et inacceptables sont promises aux migrants avec cette réforme, nous ne pouvons l’accepter et nous serons présents, place Carnot ce mercredi 21 décembre à 17 h 30 pour le réaffirmer !\nCette entrée, publiée dans France, Lutte contre le racisme et droit des immigré(e)s, Rendez-vous, est taguée Carcassonne, droit d'asile, Droits humains, France, manifestation, racisme d'Etat. Bookmarquez ce permalien.


Immobilier : Comment devenir rentier ? - Investir Pour Réussir\nL’immobilier est le moyen le plus connu pour devenir rentier, mais cela ne signifie pas que vous pourrez y arriver sans le moindre effort. En effet, l’immobilier vous permet d’obtenir une rente à partir d’un investissement efficace qui vous permettra d’obtenir un revenu complémentaire non négligeable. Cette rentrée d’argent vous aidera à mettre en place un revenu pour votre retraite par exemple. Mais il ne faut pas vous lancer sans vous renseigner au préalable, car certaines erreurs sont fréquentes.\nSi vous souhaitez éviter les erreurs de débutants, je vous conseillerai toujours de commencer par vous former, et donc de lire cet article qui vous délivrera un grand nombre de conseils.\nLe développement d’un patrimoine\nAcheter un bien immobilier est simple\nPrêt immobilier : l’effet de levier\nLa stratégie à adopter pour devenir rentier\nAugmenter son patrimoine pour réussir\nCe qu’il faut éviter pour devenir rentier immobilier\nSurmontez les pensées restrictives\nAgir maintenant pour devenir rentier\nLa solution pour devenir rentier immobilier\nAdopter une routine pour s’en sortir\nComprendre le cashflow\nSI vous vous intéressez à l’immobilier locatif, vous devez prendre en compte les avantages de cette méthode sans oublier de bien vous préparer. En effet, cette solution permet d’obtenir un loyer tous les mois de manière régulière. Mais ce n’est pas tout, investir dans l’immobilier locatif permet de profiter de certains éléments que je vais vous présenter.\nL’investissement immobilier est une très bonne solution pour développer son patrimoine dans la durée. Vous pouvez acheter une résidence principale, mais cela reste un l’achat d’un « passif » contrairement au locatif, qui est un « actif ». Chaque loyer perçu permet d’augmenter votre richesse mois après mois. Mais ce n’est pas tout, ces biens locatifs vous aideront à avoir des emprunts immobiliers plus facilement, car vous aurez de l’immobilier pouvant servir pour un potentiel remboursement. En effet, c’est le principe de l’hypothèque. Si vous rencontrez des difficultés financières, la banque peut saisir des biens immobiliers pour recevoir le remboursement dû.\nMais cela signifie également que vous prenez quelques risques face à l’immobilier locatif, car votre rente correspond à vos loyers perçus et non de vos biens. Il est également difficile de savoir si vous allez obtenir une plus-value pour certains biens, cela ne doit donc pas être votre élément principal.\nIl est important de bien réfléchir avant de vous lancer dans l’achat d’immobilier locatif, il y a des avantages, mais également des inconvénients si vous faites certaines erreurs.\nL’immobilier locatif est une solution très répandue en France, car son application est assez facile par rapport à d’autres options d’investissement. Toutefois, cela ne signifie pas que vous pouvez réussir à tous les coups. Il est important de bien sélectionner son bien et de fixer un loyer idéal qui vous permettra de rembourser les coûts de votre bien tout en vous aidant à générer un profit chaque mois.\nIl est donc important de bien étudier le loyer mensuel attendu, car une mauvaise estimation pourrait se retourner contre vous. D’une manière générale, je vous conseille aussi d’opter pour un crédit sur une longue durée pour avoir des mensualités plus petites. Pour que le loyer rembourse plus facilement le crédit.\nIl est tout à fait naturel de souhaiter rembourser son prêt rapidement, mais cela demande des frais très importants qui vont diminuer votre cash-flow, mais également vos possibilités pour investir. Si vous avez l’intention de vous lancer dans un système pour devenir rentier grâce à l’immobilier, il faudra avoir la capacité d’obtenir des crédits vous permettant d’investir, ce qui ne sera pas le cas avec un crédit à court terme.\nL’effet de levier dans l’immobilier est non négligeable, et le prêt immobilier joue un rôle conséquent en vous aidant à développer votre patrimoine en un minimum de temps. Pour cela, il faudra effectuer des demandes de crédits pour débloquer la somme nécessaire et acquérir un bien immobilier.\nAvant de vous lancer, il est important de différencier une rentabilité locative d’une rentabilité financière. Pour cette dernière, vous devez prendre en compte le financement. Par exemple, si un rendement locatif a une valeur de 5 %, comme pour le cas d’un achat de 100 k€ et un loyer annuel de 5 000 euros. Le rendement brut est bien de 5 % (Loyer annuel / Coût d’achat)\nSa rentabilité financière peut être plus importante. Par exemple, si vous avez emprunté 90 000€ et donc fait un apport de 10 000€, la rentabilité financière serait de 50 % (Loyer annuel / Apport)\nIl est donc important de différencier ces deux éléments pour faire les bons choix d’investissement. Il n’est pas obligatoire de tout maîtriser à la perfection, mais les connaissances de base sont conseillées.\nEnsuite, au rendement locatif et financier vous devrez soustraire les intérêts concernant votre emprunt, les diverses taxes, les frais liés à votre location, vos fonds, etc. Cela va venir modifier votre rendement locatif et financier qui peut toutefois rester intéressant. Mais cela vous permettra de voir à quel point, il est important de fixer un loyer qui rembourse entièrement l’emprunt bancaire.\nSi vous souhaitez devenir riche, il sera important de prendre certains éléments en compte sans pour autant vous précipiter. Votre patrimoine représente tous vos biens. Vous pouvez avoir un héritage ou de l’épargne par exemple, cet ensemble va constituer votre patrimoine.\nIl est important de diversifier votre patrimoine pour augmenter le nombre de sources de revenus. Par exemple, si vous avez un bien assez grand, au lieu de le louer à une seule grande famille, il est préférable de le diviser en deux pour avoir 2 locataires distincts et donc 2 revenus distincts.\nCette méthode vous permet également d’optimiser l’espace de votre bien pour en tirer le meilleur profit. En allant dans ce sens, vous aurez la possibilité d’augmenter vos revenus immobiliers de manière significative.\nIl ne faut donc pas hésiter à multiplier vos biens en location, car cela vous aidera à augmenter votre profit pour chaque investissement.\nAvant de vous lancer et devenir rentier immobilier, je vous conseille vivement de bien vous renseigner. En effet, il existe un grand nombre d’arnaques dans ce milieu à travers des présentations faussées et de fausses promesses de vente.\nLes loyers peuvent souvent être irréalistes et votre achat finit par vous faire perdre de grosses sommes d’argent, ce qui n’est pas le but. Il faudra donc étudier chaque proposition pour vérifier son sérieux et éviter les présentations trop belles pour être vraies.\nD’une manière générale, vous verrez qu’une affaire intéressante n’a pas besoin d’en faire trop pour sembler avantageuse.\nPour réussir comme rentier en immobilier, commencez par éviter les pensées qui vont vous brider. Il est important de croire en ses objectifs avant de se lancer et cela est valable dans tous les domaines. Vous pouvez avoir de grands rêves et faire tomber vos barrières qui ne serviront qu’à vous empêcher d’avancer.\nAlors si vous souhaitez réussir, commencez par croire en cet objectif de devenir rentier pour réussir à atteindre la vie de vos rêves. Cela vous permettra de partir dans la bonne direction dès le début.\nJ’ai écrit un article spécifique, pour les personnes qui souhaites devenir rentier immobilier autrement que par la voie classique de la location à des particuliers.\nAtteindre une certaine richesse peut sembler impossible en fonction de la vie de certaines personnes. Certaines personnes pensent qu’il est possible de devenir riche avec des diplômes importants, d’autres qu’il faut un métier précis pour réussir.\nChaque profil est différent, et les chances de réussite varient en fonction de vos objectifs, mais également de votre investissement. L’immobilier est une solution efficace pour la plupart des personnes souhaitant générer des revenus dans la durée. Mais pour cela, il faut effectuer les bonnes actions, au bon moment, et éviter certaines erreurs.\nSI vous souhaitez devenir rentier grâce à l’immobilier, il faudra mettre en place une stratégie efficace avant de passer à l’action. Lorsque vous allez acquérir votre premier bien, il faudra vous préparer à passer du temps les premiers mois afin de réussir votre investissement. Lorsque votre nouveau bien sera en location, vous commencerez à percevoir une rente et la machine sera lancée. Les revenus passifs vous permettront d’arriver progressivement à votre but : devenir rentier.\nMais si vous restez dans la peur de l’inconnu et que vous ne sautez pas le pas, votre manque de confiance vous empêchera de vous lancer dans cette aventure. Il faudra donc vous préparer et avoir confiance en vous pour passer à l’action et franchir les difficultés qui se présenteront à vous. Chaque étape franchie vous aidera à progresser et à découvrir certaines opportunités alors n’attendez plus pour agir !\nPour atteindre la liberté financière, vous aurez besoin de vous investir en temps et en argent. Mais cela ne sera pas simple, vous risquez d’échouer lors de certaines étapes. Cela doit vous permettre de progresser pour faire mieux lors de la prochaine étape. C’est ainsi que vous pourrez réussir et atteindre votre objectif principal.\nApprendre à gérer ses revenus est également indispensable pour devenir financièrement indépendant, alors n’oubliez pas cela lors de vos choix pour progresser.\nSi vous souhaitez avancer progressivement et mettre toutes les chances de réussite de votre côté, il est vivement conseillé d’élaborer une routine assez précise. En effet, cette méthode vous aidera à vous discipliner et à vous rapprocher progressivement de vos objectifs.\nVoici également quelques conseils à ne pas oublier pour réussir dans votre entreprise.\nContacter des agents immobiliers assez régulièrement pour effectuer diverses visites.\nFaire des demandes de devis auprès d’artisans pour estimer les coûts des travaux.\nNe pas oublier de paramétrer les alertes web pour les offres immobilières.\nChoisir une zone d’action pour éviter de vous éparpiller.\nRécupérer des précieux conseils auprès d’autres investisseurs pour vous améliorer.\nSuivre des formations et vous rendre à des séminaires pour développer votre réseau.\nAvoir des comptes bancaires sains pour avoir un crédit facilement.\nCes éléments semblent simples, mais ils joueront un grand rôle dans votre réussite. Si vous avez l’intention de devenir rentier, il faudra faire preuve d’organisation et de discipline. Alors, commencez par mettre en place un plan d’action détaillé que vous suivrez à la lettre.\nSI vous avez décidé de vous lancer dans un projet d’immobilier locatif, je vous conseille de bien vous préparer et d’investir dès que possible. Pour réussir plus rapidement, il faut investir tôt, car cela vous permet de profiter de votre rente le plus tôt possible, mais aussi de rembourser complètement vos crédits plus tôt dans votre vie. Mais ce n’est pas tout, les banques vous accorderont plus facilement un prêt si vous n’attendez pas les 50 ans passés par exemple.\nEn effet, plus vous avancerez en âge, plus les taux seront élevés, ce qui sera moins avantageux.\nSI vous décidez de vous lancer vers 30 ans, vous aurez plus de chance d’obtenir un patrimoine d’une valeur importante après une vingtaine d’années. N’attendez pas pour vous lancer dans l’immobilier locatif, vous pouvez même faire passer cet investissement avant l’achat d’une résidence principale.\nVous avez déjà entendu parler de cashflow sans pour autant en saisir le sens ? D’une manière générale, le cashflow est la somme restante après avoir déduit vos différentes charges. Si vous avez un cashflow élevé, alors vous aurez un surplus d’argent. Il vous permet ainsi de diminuer votre endettement et de rassurer les banques qui seront plus volontaires pour vous accorder de nouveaux prêts.\nMais obtenir un cashflow important n’est pas simple avec la fiscalité qui évolue, tout comme la réglementation qui n’est jamais figée. Il est donc important de vous tenir au courant des évolutions et d’adapter les investissements par rapport à vos objectifs de cashflow. Pour mettre en place une bonne stratégie, vous aurez besoin de prendre cela en compte avant tout investissement en immobilier locatif.\nAvant de vous lancer dans l’investissement d’un bien immobilier locatif, il faudra prendre en compte certains éléments comme le cashflow défini ci-dessus. Ne prenez jamais en compte les paroles des agents immobiliers qui ne seront pas forcément de bons conseils en fonction de vos besoins. Donnez la priorité au calcul du cashflow et développez votre projet autour de ce dernier.\nIl est important de vérifier si votre projet est viable avant de vous lancer.\nIl faut présenter un profil si possible irréprochable à la banque, sans endettement et des revenus réguliers, c’est le plus important. Et si possible une épargne pour pallier à d’éventuels coups durs.\nIl est également important de vous former sur la fiscalité et les loyers. Cela vous aidera à faire une recherche efficace et à chercher un bien qui vous permettra de faire un investissement idéal.\nSi vous remplissez ces conditions, votre projet est donc solide et vous pouvez vous lancer.\nAvoir du temps pour vous investir dans votre projet n’est pas toujours facile. C’est pourquoi il ne faut pas hésiter à déléguer certaines tâches. Vous pouvez vous appuyer sur un professionnel qui trouvera des biens viables pour vous, cela vous fera gagner un temps précieux.\nIl est également possible de vous diriger vers un système clé en main pour une prise en charge plus poussée, voir complète de ce projet immobilier.\nCe choix peut vous permettre de booster votre rentabilité et c’est la solution idéale si vous débutez. Cette solution a moins de concurrents lorsqu’il y a des travaux à effectuer. Investir dans l’ancien permet également de faire des grosses négociations, alors n’hésitez pas à favoriser l’ancien dans vos recherches.\nAvant de vous lancer, il faudra choisir un bien correspondant à vos besoins et vos attentes. Certains biens peuvent être tout simplement trop chers, et vous empêcher de dégager un cashflow suffisant.\nSi vous trouvez un bien immobilier qui rentre dans les critères de vos recherches, mais qui est toujours un peu trop cher. Il sera nécessaire de négocier, car la bonne affaire ne immobilier se fait à l’achat.\nPour finalement réussir à développer votre patrimoine et vous enrichir.\nDevenir rentier grâce à l’immobilier est possible, nous en avons des exemples tous les jours (penser à votre propriétaire si vous êtes locataire).\nTout sur le bail en location « meublé » Tout sur le bail en location « nue » Comment investir dans la location de garage ? Comment devenir rentier immobilier autrement ?\n« Article précédent Diversifier son épargne : 10 exemples de portefeuilles pour investir Article suivant » Le plan pour atteindre la liberté financière pas à pas


Je n'ai rien oublié - Gilles Duluc\nTémoignage - 200 pages - 145x210\nISBN : 9782342051193\n« Il ne fallut pas longtemps au Maigret de la cité pour trouver le coupable. L'inspecteur au béret frappa à la porte de notre appartement et narra à ma mère les faits regrettables de l'incident de la veille. Ma mère fit celle qui tombait des nues, mais en réalité, elle était bien habituée à entendre raconter les bêtises de son garnement de fils. Je m'étais, pour ma part, bien gardé de lui raconter quoi que ce soit. Ma mère me prit par la main pour aller chez Coco-bel-oeil, afin de connaître la vérité qui, d'après mes dires, accusait le Coco de m'avoir incité à brûler le courrier. Il n'y eut aucune suite judiciaire, car personne ne porta plainte, mais je crois que mes parents versèrent un dédommagement financier aux victimes, qui d'ailleurs ne changèrent jamais les boîtes. Je ne me souviens que des raclées que me donna ma mère et de celles de mon père, qui finissaient toujours par : Jean arrête, tu vas finir par le tuer ! »\nEmpreint d'amertume et de sensibilité, le récit de souvenirs de Gilles Duluc nous plonge dans une jeunesse tourmentée, marquée par le désamour et les quatre cents coups. À travers ses blessures et son regard d'enfant d'alors, l'auteur livre, de Bondy au Sud de la France, une chronique authentique et attachante des années 50 et 60.\nVersion papier : 18,95 €\nEncore une fois cela se confirme, l'habit ne fait pas le moine, derrière une image forte se cache une âme sensible. Dans un souci de détail et de vérité, l'auteur vous fait voyager dans cette enfance quelque peu malmenée et au travers de toutes les péripéties, c'est un grand pied de nez à la vie. Je n'ai rien oublié est un récit criant de vérité, une trace de l'enfance des années 60 où beaucoup se reconnaîtront. Un récit plein de « fraicheur et de parfum » où l'auteur « n'a sûrement pas tout dit »...


elle avait les yeux des pixels. (babe)\nSujet: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 12:15\nnom complet: blues. dynastie érigée au siècle dernier, le textile transformé en fils d’or entre les mains expertes. blues comme le crystal, blues dans le cœur, blues dans les pupilles dilatées. blues dont elle ne s’est jamais séparé officieusement, patronyme qu’elle a bien trop souvent employé pour s’en délester. le nom marital qui la fait grimacer et qu’elle feint bien trop souvent d’avoir oublié alors qu’elle ne fait que le négliger. kidd qu’elle murmure lorsque la situation l’exige, qu’une référence à son époux peut la sauver des mauvaises passes dans lesquelles elle ne cesse de s’engouffrer. douce barbra qui offre des risettes depuis le plus jeune âge, douce barbra au prénom-caresse qui sied si bien aux boucles brunes qui tombent de manière désorganisée contre la colonne vertébrale usée. barbra qu’elle efface d’un coup de gomme et qu’elle remplace par babe, surnom sensuel qu’ils murmurent tous avec avidité quand elle commence à se dénuder. âge et date de naissance: vingt-quatre soupirs languissants, vingt-quatre positions lascives, vingt-quatre dessous en dentelle qu’elle effleure du bout d’un ongle manucuré. les mains et les lèvres qui ont bleuis sous le froid de l’hiver, le 2 décembre qui l’a accueilli sous le soleil glacial et des arbres dénudés. lieu de naissance: les échos de ses cris poupins qui ont résonné entre les murs aseptisés d’un hôpital de californie huppé où a séjourné sa génitrice pendant quelques jours avant d’enfin être libérée du fardeau barbra qui pesait sur son estomac. métiers ou études : officiellement, barbra est toujours étudiante en pédiatrie, un choix qui n’a obtenu que des grincements agacés de la part des figures parentales. « ce n’est pas assez bien pour une blues ! » ils ont hurlé quand babe leur a annoncé. « tu aurais dû devenir chirurgienne ! » ils ont continué. barbra a rapidement cessé de les écouter, persuadée qu’elle ne pouvait trouver meilleur métier. l’amour des enfants et des connaissances médicales, l’altruisme caché d’aider son prochain étaient autant de raisons qui l’ont poussé dans cette voie qu’elle n’a jamais regretté. pourtant, il y a quelques mois maintenant qu’elle a cessé d’exercer, princesse prisonnière de sa tour ivoirine, simplement autorisée à s’évader un soir de la semaine pour se déhancher (dans des tenues toujours plus provocantes) et faire vibrer les palpitants de ses cuisses languissantes. à Reno depuis: texte ici. statut social: la déception qui nimbe les prunelles chocolatées au souvenir de son statut, des mots griffonnés et acceptés d’une signature scarifiée dans le papier qui continuent de clamer un mariage qui a cessé de la faire rêver. miettes de leur amour qui continue de les lier malgré la présence de son époux derrière les barreaux. ils ont tous les deux une forte tendance à se blesser l’un l’autre, cherchant sans cesse les faiblesses à exploiter, griffant et déchirant les protections érigées devant le myocarde ensanglanté. mariage qui n’a toujours pas cessé malgré les escapades nocturnes d’une babe en mal de liberté. statut familial: des parents trop fortunés pour prêter un véritable intérêt aux progénitures engendrées. trop de pression sur les frêles épaules de l'aînée (même de quelques minutes, c'est important) et la cadette choyée. les dents qui grincent à cette simple idée, et malgré tout une incapacité constante à la détester. elle n'est pas coupable d'être plus aimée... caractère: aventurière, opportuniste, manipulatrice, fière, courageuse, rebelle, passionnée, sensuelle, charismatique, insoumise, sarcastique, hautaine, joueuse, impulsive, lunatique, vindicative, charmeuse, impétueuse, indépendante (mais dépendante à cause de sa condition actuelle…), obstinée, désillusionnée, douce (quand elle chante), mélomane, artiste, impatiente, bagarreuse, possessive, jalouse, joueuse… barbra est tout à la fois l’ange et le démon, la féminine et le garçon manqué, la femme sophistiquée et la femme grossière. barbra est un paradoxe, un mystère qu’il serait fort agréable de résoudre à condition d’avoir suffisamment de patience pour qu’elle se dévoile au grand jour. groupe: two pairs. avatar: eden fines. crédit: hedgekey.\n(children) seule. douleurs abdominales qui la mettent à mal. la rue qui tournoie autour de son corps en émoi. la vapeur de son souffle brûlant qui vient mourir dans l’air frais. légèrement recroquevillée, les mains placées autour de son ventre, barbra avance jusqu’à l’hôpital le plus proche. « je me sens pas bien… » elle marmonne. le teint livide, les quatorze années à peine entamées qui pèsent sur ses épaules, elle est aussitôt conduite dans une chambre inoccupée. une batterie de tests en tout genre plus tard, des calmants administrés par perfusion et un évanouissement un peu trop long, le médecin arrive (la mine sombre). « j’ai une mauvaise nouvelle… », il débute, la voix grave et lourde. barbra est incapable de le regarder. « nous avons été dans l’obligation de vous opérer pour vous soigner. néanmoins, nous avons découvert que… vous ne pourrez jamais avoir d’enfants. » babe déglutit, sent les larmes lui dévorer les yeux (elle les repousse de toutes ses forces). elle est encore très jeune mais les mots sont déjà lourds de sens. pas d’enfants, pas d’héritiers, une vie esseulée. barbra n’en parlera jamais à ses parents : ça les tuerait. (work, work, work) les mâchoires se crispent, les mirettes lancent des éclairs. « tu ne peux pas commencer médecine et finir pédiatre. », lâche le paternel de sa voix autoritaire. « bien sûr que je peux. c’est ce que j’ai fait. » elle relève le menton, le défi d’argumenter. de toute façon, on ne peut pas revenir en arrière… le truc, c’est que ni papa ni maman ne peuvent comprendre ce qui l’a poussé si ardemment à choisir ces études-là. ils ne savent pas que barbra est condamnée à s’occuper des enfants des autres plutôt que des siens… alors pour la jeune fille, ça a été une évidence : il fallait un métier en rapport avec les chères petites têtes blondes. « tu peux encore changer peut-être, recommencer les premiers mois et partir en chirurgie… » il a la voix fébrile. barbra sait très bien ce qu’il pense : la pédiatrie, ce n’est pas assez bien pour une blues. barbra serait peut-être encline à faire des efforts, à compenser la déception engendrée par l’idée qu’elle ne prendra pas la suite du paternel et que l’entreprise familiale mourra sans doute avec lui, si seulement les conditions étaient différentes. « je ne veux pas, papa ! c’est de ma vie qu’on parle, de ce que je vais faire à longueur de journées ! j’ai quand même le droit de décider, non ?! de toute façon, je suis inscrite ! » elle s’agace, frappe légèrement de ses petits poings sur la table. papa n’apprécie pas, elle le voit… mais il ne dit rien. elle sait qu’au fond, ses parents l’aiment et tiennent à ce qu’elle s’épanouisse. ça passera par la pédiatrie. (wedding) il est beau, jonah. les cheveux noirs coiffés en arrière, des yeux sombres et profonds (qui murmurent des promesses audacieuses qui font voltiger le palpitant), une mâchoire volontaire qu’elle brûle déjà de suivre du bout de ses lèvres pleines. présenté dans le but d’un mariage arrangé (barbra obligée d’accepter pour contenter un peu les géniteurs qui commencent à s’impatienter…), ils sont tous deux instantanément conquis. jonah est plus âgé, 34 ans quand barbra n’en a que 20… mais ça ne semble choquer personne, pas même les intéressés. ils s’éclipsent quelques instants, visitent le jardin du restaurant en parlant de tout et de rien pour faire connaissance… et c’est pas moins d’une année plus tard qu’il lui demande sa main. jonah semble parfait en tout point et le cœur de la belle ne cesse de s’emballer à chaque fois que leurs opales sombres s’accrochent. deux aimants, deux comètes qui s’attirent irrémédiablement. (camera) le voyant au-dessus de l’écran qui clignote. la caméra voyeuriste qui témoigne de son activité, cyclope prêt à regarder. l’épiderme qui se dévoile petit à petit, le visage à jamais caché alors que la peau laiteuse apparaît. les sommes d’argent versé pour toujours plus se dénuder qui s’additionnent sur le côté de l’écran. « c’est comme si je me déshabillais pour aller me coucher… pour mettre mon pyjama… », elle tente de se persuader. les premiers temps, c’est une corvée… mais une corvée nécessaire. en effet, les blues n’ont pas apprécié l’insubordination de la progéniture et lui ont coupé les vivres. alors barbra contente les esseulés en devenant des pixels sensuels qui évoluent à l’écran. et petit à petit, le désir d’être adulée et désirée, regardée, est comblé par ce vice. webcam de nos amours où elle se dénude toujours plus, au choix de ses viewers, strip-teaseuse 2.0. (lies) coup de poing dans le ventre. la découverte éhontée des années de mariage brisées. barbra a toujours pensé que jonah travaillait dans l’informatique, qu’il n’était rien de plus qu’un nerd attachant qui ne ferait pas de mal à une mouche. un homme de la pointure du créateur de facebook, un homme intelligent et doué avec les ordinateurs et les pages internet… un homme dont elle comprenait à peine les palabres légèrement décousues mais passionnées concernant des sujets qu’elle maîtrisait pas, ne comprenait qu’à moitié. et elle les a trouvé… les armes, les sachets de poudre, les malles remplies de billets. jonah a toujours eu un intérêt particulier pour l’informatique, certes, mais jonah fait surtout partie d’un gang… d’une sorte de mafia. elle n’a pas vraiment le droit de râler barbra, elle-même a ses secrets… mais c’est l’amour inconsidéré qu’elle a pu ressentir pendant quelques années qui s’émiette entre ses doigts, qui fonde dans la chaleur des larmes qui roulent contre ses joues. (hit me baby) elle le sait au fond barbra, pourquoi il continue. pourquoi les bleus comètes s’additionnent contre ses côtes, s’amourachent de sa peau halée. pourquoi les coups pleuvent si aisément, pourquoi l’ange jonah s’est fait dévorer par le loup mafia. il la frappe pour asseoir sa domination, pour la garder à ses côtés alors qu’il la sent déjà s’effiler entre ses doigts gantés. il sait pour le site sur lequel elle passe une partie de ses journées (celles qui ne sont pas occupées à être en cours ou à réviser…) à oublier de s’habiller. à titiller une bretelle pour la laisser tomber, à cambrer délibérément le creux de ses reins pour venir toujours plus près du spectateur. et elle sait également tout ce qu’il ne lui a jamais dit, toutes ces femmes qu’il se plaît à aimer le temps d’une soirée passé entre leurs cuisses veloutés. petit à petit, après environ deux ans d’un mariage (presque) parfait, le couple commence à s’effondrer. (chhhhht…) elle ne tient plus babe. elle en a assez de devoir cacher avec une tonne de fond de teint les élans passionnés de son époux déraisonné ; alors elle échafaude un plan solide qu’elle ne tarde pas à essayer. elle déniche suffisamment de preuves (avec un microphone caché et d’autres petits gadgets tout aussi utiles) pour pouvoir coincer jonah kidd, cet homme qu’elle souffre encore d’aimer malgré toutes les trahisons qu’il lui a fait expérimenter. elle ne veut plus subir la violence de son mari, ne veut plus l’avoir à ses côtés. quand il s’approche pour l’embrasser, elle n’a plus qu’un mouvement de recul apeuré… et les griffes acérées parées à attaquer. elle ne se laisse plus faire, barbra, les crocs saillants dévoiler pour mieux lui rendre la monnaie de sa pièce et la force de ses coups répétés. il lui faut environ un an pour tout récupérer… des preuves assez solides pour le faire tomber. et puis elle organise son plongeon au trou : une descente de flic dans la boîte d’informatique qui sert de couverture au trafic. jonah sait qu’elle est responsable, jonah n’apprécie pas mais jonah ne pourra plus jamais la blesser… elle s’en est assuré. maintenant, retour à la liberté ! (it’s a trap) si jonah est derrière les barreaux, son influence n’en est pas moins puissante. il contacte des gardes du corps qui piègent barbra à l’intérieur de la villa dans laquelle ils s’étaient installés après leur union. elle est protégée de tous ceux qui pourraient la blesser pour atteindre jonah, pour atteindre le gang d’une quelconque façon. parce que jonah tient à elle, c’est un fait. la perdre le ruinerait, le laisserait totalement mortifié et abattu. mais barbra n’a pas le droit de s’en aller. la seule chose qu’il lui a autorisé, c’est d’aller dans ce cabaret qu’elle affectionne tant une fois par semaine… le jeudi. barbra ne s’est jamais laissé faire par personne et ce n’est pas maintenant que ça va commencer, alors elle fait tout pour échapper à leur surveillance et recouvrer un peu de sa liberté tant désirée… mais les études en pédiatrie sont arrêtées, impossibles à continuer avec des armoires à glace à ses côtés. barbra ne cesse de trouver les failles de leurs rondes pour se perdre dans les rues de reno pour retrouver un peu de dignité et ne pas être une simple princesse dans sa tour ivoirine. (show me a sign) elle est passionnée de chant, barbra, depuis des années. pourtant, elle n’a jamais pensé à en faire son métier, trop obsédée par l’idée d’être en contact avec des enfants. alors quand l'occasion de faire vibrer ses cordes vocales au club, elle l'a dévorée toute entière. certes, elle ne peut être présente que le jeudi soir mais le patron n’est pas trop regardant sur sa présence… et sa voix cristalline ne fait plus que l’unanimité. les clients hurlent à l’arrivée de babe sur la scène, toujours dans des tenues affriolantes et provocantes qu’elle affectionne tant. c’est une nouvelle opportunité qui se crée, sans que jonah ne s’en soit jamais douté. ainsi, elle rêve de devenir de plus en plus célèbre et que l’on s’arrache sa présence pour se libérer de ses chaînes de force. (twins) la jumelle, la parfaite, la douceur. le reflet dans le miroir, sans miroir. elle est belle, son autre, son tout. elle est la pureté à sauvegarder, la moitié à ne jamais se disputer. babe, elle ne saurait imaginer un monde sans sa jumelle. complémentaires, discordantes quand elles s'amusent à prendre la place l'une de l'autre, elles sont indissociables. les jeux sont faits quand babe disparaît au profit de son autre, quand le véritable jeu commence et que les clients sont incapables de discerner la sauvage et la douce qui s'amusent à se mêler et à s'emmêler dans les identités.\npseudo/prénom: sunrise. pays/région: france, nord. personnage inventé/pré-lien/scénario?: pré-lien d'ina. (et un peu inventé aussi. ) comment avez-vous connu le forum?: par bazzart. suggestion(s): plus de polyamour. autre: les MS-13, c'est tellement une putain d'idée.\nDernière édition par Babe Blues le Jeu 14 Sep - 22:10, édité 5 fois\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 12:15\nles lumières colorées et édulcorées qui passent et repassent sur les corps dénudés. les souffles rauques, les fronts transpirants et les opales vitreuses posées (viciées) sur les corps enlacés qui se dandinent à un rythme effréné. les hanches vibrantes des sonorités érotiques qui s'élèvent vers les hautes lumières stroboscopiques, une bretelle de dentelle purpurine titillée du bout d'un ongle french manucuré. les dessous affriolants ne tardent pas à rejoindre le sol sali par les talons vertigineux qui viennent le piétiner, joli string comme seul rescapé contre l'épiderme échauffé.\nelle le remarque, lui, ce brun aux mirettes sombres qui la détaille avec une intensité électrique. elle a la peau qui la brûle, lentement balayée de frissons. elle a le palpitant qui décarochent, les gestes esquissés trop rapidement et maladroitement à cause de la tension ambiante. les opales qu'elle ne parvient pas à cesser de sonder, ambiance torride entre la strip-teaseuse et le client venu apprécier l'épiderme dénudé.\nla jumelle capte la scène. elle s'approche, féline, de la proie de son "aînée", pour laisser ses mains apprécier les muscles de l'homme emplis de fierté d'être tant désiré. deux tigresses qui se battent pour le même bout de viande, l'une montrant insidieusement son intérêt tandis que l'autre semble bouder, le nez remonté vers le ciel, les déhanchés reprenant un rythme calqué sur la mélopée.\nune nouvelle soirée qui touche bientôt à sa fin, et avec elle, le début des problèmes qui vont venir tout chambouler.\nDernière édition par Babe Blues le Jeu 14 Sep - 22:07, édité 4 fois\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 12:18\nPunaise que t'es belle\nj'aime déjà le peu que j'ai lu\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 13:16\nbienvenue, t'es superbe.\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 14:06\nBienvenue ici ma belle ! Bon courage pour ta fiche. Si tu as la moindre question n'hésites pas\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 14:52\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 15:17\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 18:27\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 18:43\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 18:55\nDU SAEZ (WEBCAM DE NOS AMOURS PTN )\nJONAH ET RONI\nSans commentaires, ft Eden en plus, t'es parfaite, jtm, hésite pas si t'as besoin de quoique ce soit\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 18:57\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 20:02\nmerci à tous, j'vous aime déjà.\nroni, regarde-toi dans l'miroir un peu stp ? oh, un dieu.\nina, j'hésiterai pas, j'abuse déjà bien trop d'toi dans un coin privé...\nen tout cas merci beaucoup, j'suis ravie que le début te plaise. surtout qu't'es la plus parfaite là avec ton perso, tes pré-liens, toi...\ntant d'compliments, j'sais plus où me mettre. vous êtes des choux.\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Mar 12 Sep - 22:35\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Jeu 14 Sep - 2:43\nStrip-teaseuse, c'est sympa! C'comme les scouts avec leurs chocolats, faut encourager ça!\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe) Jeu 14 Sep - 11:45\nc'est toi la déesse ! ramène ton joli fessier, j'attends\nSujet: Re: elle avait les yeux des pixels. (babe)


Où, comment et à quel prix faire réparer un smartphone ?\nVous êtes ici : Touchmobile / Tests & dossiers / Dossiers / Où, comment et à quel prix faire réparer un smartphone ?\nPublié le mardi 6 novembre 2018 à 14h46 par Eroan Boyer · 36 lectures\nL’écran, premier exposé aux casses…\nRéparation maison vs. réparation par un professionnel\nCas concret de Manon à Montpellier\nUn bon professionnel assurera simplicité et rapidité\nUne récente étude a démontré qu’en une année d’utilisation, une personne de moins de 35 ans avait une chance sur deux de casser son smartphone. Et cela malgré des traitements d’écrans toujours plus performants comme le Corning Gorilla glass 6… Dans ce contexte, quels sont les réflexes à adopter pour protéger des appareils dont les prix oscillent entre 500 et 1000€ ? Nous vous emmenons avec nous au coeur du monde de la réparation de smartphones !\nLes écrans des smartphones sont de plus en plus résistants grâce aux traitements comme Gorilla Glass de Corning.\nVous avez mis en place des routines et réflexes censés vous protéger de la chute fatidique de votre compagnon high-tech ? C’est bien mais cela n’exclut pas pour autant tout risque. Il convient en effet d’équiper votre smartphone de 2 accessoires peu coûteux mais qui ont fait leurs preuves avec des générations d’appareils malmenés :\nune coque de protection, si possible en caoutchouc épais ;\nun film de protection transparent pour écran.\nUne coque est indispensable pour protéger votre téléphone au quotidien\nAinsi équipé, votre appareil aura nettement moins de chances de subir des dégâts suite à un vol plané, en tous cas du côté du châssis et de l’écran. Il en va malheureusement autrement pour le reste, à commencer par les composants électroniques et accessoires (appareil photo, capteur d’empreintes, bouton de démarrage…). Il suffit ainsi qu’un composant de la carte mère se dessoude pour que le téléphone se bloque ou perde certaines de ses fonctions essentielles (cf. les dommages internes possibles).\nLe bris de verre est le motif de panne le plus courant, et de très loin. Si cela ne rend pas forcément l’appareil inutilisable, il peut devenir très compliqué de lire ses messages, de regarder des photos voire d’utiliser certaines zones tactiles… Fort heureusement, il est souvent assez aisé de remplacer un écran par un modèle neuf équivalent. Les prix sont en revanche très variables.\nQui n’a jamais cassé l’écran de son smartphone ?\nSur un iPhone, les tarifs officiels vont ainsi de 150 à 360€ selon le modèle. Les générations les plus récentes, qui embarquent des modèles Oled ou Amoled, sont naturellement facturées à prix d’or. Le constat est similaire du côté des terminaux Android mais les tarifs sont entre 20 et 40% moins élevés que chez la marque à la pomme, notamment chez les asiatiques comme Huawei, Xiaomi ou HTC.\nComme nous l’évoquions récemment suite à la signature du partenariat entre Motorola et iFixit, on trouve en ligne des kits de réparation pour la plupart des smartphones du marché. Ils se composent des éléments les plus fragiles comme la batterie et l’écran, mais comprennent également l‘ensemble des outils nécessaires à un démontage en bonne et due forme. En suivant des tutoriels ou guides vidéos, il est ainsi possible de remplacer soi-même une pièce défectueuse.\nIl existe des kits de réparation très complets comme chez iFixit (modèle Pro Tech)\nMalgré l’apparente simplicité d’une telle opération, le risque d’endommager encore d’avantage l’appareil n’est pas à exclure. Minutie et précision étant indispensables, cela n’a rien d’évident pour les moins bricoleurs et les plus maladroits. Dans de nombreux cas, il est par ailleurs impossible d’opérer soi-même : connecteur de charge bouché par des impuretés type grains de sable, bouton de volume qui bloque, électronique de la carte mère endommagée…\nIl est alors intéressant de se rapprocher d’un professionnel de la réparation. Son savoir-faire lui permettra en effet d’intervenir avec précision tout en limitant les risques de briquer définitivement le smartphone. Admirez par exemple la dextérité nécessaire à la remise en état de cet iPhone 6S qui ne démarre plus :\nPour illustrer ce dossier, nous avons décidé de suivre l’expérience récente de Manon, une lectrice Montpelliéraine. Son iPhone 7 Plus (acheté neuf 1 an plus tôt via son opérateur Orange) ayant chuté sur le carrelage de sa cuisine, il ne démarrait plus. Après 3 échanges de mails, ses critères étaient définis avec précision :\nla garantie est passée, la réparation ne peut pas être prise en charge ;\nl’origine de la panne est inconnue, cela lui coûtera donc 200€ au mieux ou le double au pire en passant via Apple ;\nla réparation n’est pas faisable seule ;\nson budget est très limité, elle veut payer le moins cher possible.\nFace à ces contraintes, nous lui avons conseillé de se tourner vers un réparateur spécialisé près de chez elle. Après une classique recherche « reparation iphone montpellier » via le moteur de recherche Google, nous sommes tombés sur cette page on ne peut plus pertinente : « Réparation iPhone à Montpellier ».\nSeb117 est un réparateur installé à Montpellier (et Perpignan)\nAprès un échange téléphonique, Manon se rend sur place (au 60 Grand rue Jean Moulin) où un devis lui est proposé gratuitement. Une heure plus tard, la nouvelle tombe : il lui faut remplacer l’écran complet, ce qui lui coûtera 169€ main d’oeuvre comprise. Elle récupèrera finalement son iPhone 7 Plus en parfait état de fonctionnement le lendemain midi, avec un écran de qualité équivalente garanti 1 an.\nSi vous optez pour une réparation en magasin, n’oubliez pas de vérifier l’historique et la santé financière de la société. Dans le cas de Seb117, nous avons été rassurés par sa longévité (en activité depuis 2009), ses 2 points de vente physiques (Montpellier et Perpignan) et ses commentaires sur Google (note de 4,6/5 via 158 commentaires). Certains magasins moins rigoureux ou sérieux abusent de la crédulité des clients avec des devis inexacts ou des pièces de qualité inférieure.\nUn bon professionnel vous rendra votre appareil en parfait état de fonctionnement !\nDans notre cas, l’expérience de Manon aura démontré plusieurs points utiles :\nun professionnel sérieux travaillera efficacement et sans pratiquer des coûts exorbitants ;\nla réparation peut être très rapide, bien plus qu’en commandant des pièces en ligne et en opérant soi-même ;\nla proximité est un facteur essentiel lorsqu’on recherche un prestataire de services.\nN’hésitez pas à partager vos commentaires ci-dessous, que ce soit pour partager une bonne adresse de réparateur ou raconter une expérience suite à une casse.


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Interview par NewsTankEducation au sujet de la fusion des universités strasbourgeoises et de la situation des Universités en France\nPublié le 23/10/2019 dans les catégories Economie Enseignement Sup & Recherche Médias\nLe travail des trois groupes missionnés par le Mesri pour lui faire des propositions pour la LPPR « a permis de dresser un état des lieux même s’il est perfectible, car il y a quand même eu un tropisme sur le chiffrage ﬁnancier », déclare Patrick Hetzel, député LR du Bas-Rhin, membre de la commission des ﬁnances de l’Assemblée nationale et futur responsable de son groupe politique sur la LPPR, dans une interview accordée à News Tank, à Strasbourg, le 11/10/2019.\nPour lui, les rapporteurs sont « dans leur rôle », même si leur chiffrage à 4,9 Md€ « correspond un peu à ce qu’il faudrait dans l’absolu “dans le meilleur des mondes” ». Un chiffrage qui a « le mérite d’exister », mais qui « n’est pas réaliste dans le jeu des contraintes budgétaires actuelles de notre pays ». En outre, la vigilance sera de mise : « On voit que 200 M€ ont déjà été rognés du budget initial annoncé il y a six mois pour la future loi de programmation pour la justice ».\nPatrick Hetzel cible aussi une défaillance du CIR qui « suit vraiment une loi de Pareto, avec 20 % de grandes entreprises qui captent 80 % du budget que l’État lui alloue. Il y a donc un vrai sujet de très forte concentration, avec deux tiers des crédits pris par une cinquantaine d’entreprises. La Cour des comptes elle-même s’interroge sur l’efﬁcacité de cette répartition avec de grands groupes qui utilisent le CIR pour faire de l’optimisation ﬁscale. Il faudra peut-être mettre en place un système de plafonnement ».\nLe député réagit aussi sur deux autres dossiers politiques : la réforme des retraites à venir dans laquelle il voit « un risque de double peine pour les chercheurs académiques » et le futur CPER pour lequel il dénonce un « stop & go de l’appareil de l’État qui illustre encore une fois très clairement la guerre entre Matignon et Bercy ».\nDans cette interview, Patrick Hetzel revient enﬁn sur la mission d'évaluation du ﬁnancement public de la recherche dans les universités qu’il a coprésidée avec Amélie de Montchalin à l’Assemblée nationale en 2018.\nPour cet ancien Dgesip, ces auditions constituent « avant tout une grosse pierre dans le jardin de la DGRI », car selon lui, elles ont notamment révélé que le Mesri « n’arrive pas bien à piloter les organismes de recherche ».\nPatrick Hetzel répond à News Tank


Comment l Europe envisage t elle de remdier au problme. - La France Home | ACP Cultures "Autre attaque Londres par un terroriste rat. Ce sont des gens malades et dments qui taient dans la ligne de mire de Scotland Yard. Il faut tre proactif!", a crit le prsident amricain au petit matin sur Twitter. Recherche guide - Archives de la Marne Dot 788 s d un micro et d un 788 metteur GSM, ces dispositifs low-cost, que rien ne distingue d un rencontre des emploi saisonnier charente maritime 776 ble USB standard, permettent de placer un local sur 788 coute ou de localiser un v 788 hicule.\nJe suis une personne plutt introvertie, trs gentille, rencontre des emploi saisonnier charente maritime, patiente, Site de rencontre avec annonces pour rencontrer des femmes Une fois connect, vous naurez plus qu parcourir les profils dj existants pour trouver la ou les perles rares que vous juges tes dexcellents partenaires. Faites connaissance par mails, chat et mme par webcam, ainsi lesclave trouvera son maitre, et vous pourrez organiser une sance de SM priv. Rencontre SM - Site de rencontre pour Dominateurs et Soumises Montral Cupidon organise des soires et des ateliers rencontre Montral. Les ateliers sduction vous aident dans la sduction du partenaire et les soires pour vous mettre en contact avec des hommes et des femmes clibataires de Montral et du Qubec qui cherchent l'Amour.\nPersonne gentille, drle, sensible, fort caractre, solitaire certains moments, rencontre des emploi saisonnier charente maritime, romantique d'autres, honnte, fidle, pas l pour m'amuser et me prendre la tte, n'aime pas la jalousie maladive. Physiquement, pas une top modle loin de l, mais un grand coeur quand on sait l'atteindre, l?extrieur ne fait pas tout dans la vie mme si c'est important et la premire chose que l'on voit. Pas l pour une aventure d'un soir, pour a, j'ai ce qu'il faut dj Evalentin | Site de rencontre gratuit Le membre a en outre la possibilit de signaler Easyflirt le profil d'un membre rencontre des emploi saisonnier charente maritime ne respecterait pas les prsentes conditions gnrales l'aide du lien abus qui figure sur le profil de chacun des membres inscrits. Site de rencontre sexe par webcam, dial ou chat xxx en direct En cas de non-respect des conditions gnrales d'utilisation du services, le membre est inform par courrier lectronique du refus du profil et il lui est propos de modifier celui-ci. Si le membre ne modifie pas son profil en conformit avec les conditions gnrales d'utilisation du service, Easyflirt se rserve le droit de le refuser de manire dfinitive.\nOK En savoir plus A vous de choisir comment faire vos rencontres. Sur mobile, tablette et smartwatch, avec la golocalisation, une soire, ou par hasard… Avec Meetic, il y a plus dune faon de faire des rencontre des emploi saisonnier charente maritime. Profitez dun service complet et, en fonction de votre humeur et de votre recherche, choisissez le moyen de faire des rencontres qui vous correspond le plus. NidAmi : Site de tchat gratuit et rencontre amicale Le Chat Smail est un chat gratuit, rapide et facile d'utilisation qui te permettra de faire de nombreuses rencontres.