Yannick Jadot : "Je pense qu’il faut faire de l’écologie en souriant, sans engueuler, sans foutre la trouille"\nYannick Jadot, député européen EELV, est l’invité de "Questions Politiques" ce dimanche. Une émission présentée par Ali Baddou avec Carine Bécard (France Inter), Françoise Fressoz (Le Monde) et Nathalie Saint-Cricq (France Télévisions).\nDénonçant le "double discours" d'Emmanuel Macron en matière d'écologie, Yannick Jadot estime qu'il est temps de se mobiliser, fédérer et agir. "Ca doit être ça, la rentrée, martèle l'eurodéputé. Dans une société qui est divisée, rassembler les Français autour d'un grand projet". Il fustige au passage l'autorisation donnée par la ministre de la Transition écologique de chasser des espèces protégées, et dénonce "l'obsession nucléaire" de l'exécutif.\n"738 millions d’euros ont été affectés à la recherche sur le nucléaire, souligne-t-il. Imaginez cet argent investi dans les énergies renouvelables, dans l’hydrogène, dans l’isolation des logements… On aurait été beaucoup plus vite. On aurait créé des emplois. C’est une faute politique".\nSur Greta Thunberg\nInterrogé sur ce qu'il pense de la jeune militante suédoise, Yannick Jadot prend quelques distances. "Tout le monde en fait des caisses autour de Greta Thunberg, peut-être qu’elle-même en fait un peu trop. Ce que j’aimerais, c’est qu’on parle moins du personnage, et qu’on parle de ses alertes, des actions engagées et de ce qui n’est pas fait". Il déplore néanmoins que certains attaquent la jeune fille au lieu de parler des solutions au dérèglement climatique.\nSur sa vision de l'écologie en politique\nLe député européen EELV estime qu'il faut aujourd'hui faire de l'écologie "en souriant". "Les gens sont suffisamment déstabilisés, il ne faut pas les agresser, les engueuler en permanence culpabiliser, leur foutre la trouille", dit-il.\nSur les feux en Amazonie\nComment contraindre le président brésilien à agir contre les feux de forêt qui ravagent l'Amazonie ? Yannick Jadot rappelle que la France "est le premier importateur européen de soja transgénique", et plaide à ce titre pour "un embargo". "Il y a d'autres protéines qu'on peut trouver" pour permettre aux éleveurs de nourrir leurs animaux, selon lui.\nSur les alliances possibles au municipales\nAccusant les Républicains de "déni écologique", Yannick Jadot insiste néanmoins sur le fait que les municipales sont "36 000 cas particuliers", et non une élection nationale. "Aujourd"hui, partout, nous essayons de réunir toutes celles et ceux qui veulent se réunir autour des projets écolos pour les porter au premier tour. Moi je me suis toujours senti de gauche, mais plus personne ne croit que le camp de la gauche suffise ! S’ouvrir, ça n’est pas se ramollir, c’est grandir, c’est se donner une chance de gagner".\nSur le bilan d'Anne Hidalgo à Paris\n"Le bilan d'Anne Hidalgo en matière d'écologie est celui des écologistes. Donc cette partie là, j'en suis très fier", déclare Yannick Jadot. "Nous voulons maintenant diriger pour que ça aille plus vite, plus fort, que ça se fasse avec bienveillance. On ne se présente pas contre elle, non, on se présente pour l’écologie".\nAu-delà des grandes agglomérations, Yannick Jadot espère que les écologistes seront "forts" sur les villes moyennes.\nLégende du visuel principal: Yannick Jadot, le 11 avril 2019. © AFP / Anne-Christine Poujoula


Lugubre... - Anorexie, boulimie bienvenue dans la Bouche de l'enfer\n<< Ce soir sur TF1 Emission ce soir sur LCP >>\nJe suis déjà tombée sur le web sur des sites malsains concernant l’anorexie.\nGénéralement les sites les plus trash concernant les TCA sont plutôt les américains. Il semblerait que les francophones soient moins stupides. Quoique il y a pas mal de forum privés aussi, là je ne sais pas jusqu’où peut aller l’inconscience des gens.\nEnfin, je me promenais sur la toile aujourd’hui et je suis tombée sur un site des plus morbides, « le cimetière d’ana » qui répertorie les décès de personnes anorexiques. J’ai trouvé ça vraiment glauque. C’est présenté comme un lieu de recueillement, mais en lisant les commentaires, on a juste envie de retourner un aller-retour à ces filles qui clament « Mourir dans l'anorexie, c'est mourir dans la perfection. Quitte à mourir jeune, je serais heureuse si c'est grâce à Ana ! » ou « Je serais plus qu'heureuse de mourir dans la perfection ».\nSi ce site pouvait avoir un bon fond au premier abord (enfin personnellement je ne trouve pas…c’est plutôt sordide), vu que la personne qui l’a crée de s’en occupe pas, il y a des dérives.


raphnet. - Guide pour l'adaptateur manette Gamecube vers N64\nGuide pour l'adaptateur manette Gamecube vers N64\nCeci est un guide expliquant la configuration et la mise à jour de notre adaptateur Manette Gamecube à N64. Pour les caractéristiques et le prix, veuillez consulter la page du produit.\nIdentifiez votre version\nVersion 2 - Mise en vente en Octobre 2015\nVersion 1 - Mise en vente en Août 2011\nSi votre adaptateur comporte un boîtier de plastique et a cette apparence, c'est une version 2. Si votre adaptateur est bâti dans une gaîne thermo-rétricissable comme ci-dessous, il s'agit de la version 1.\nLa version 3 (Mise en vente en Novembre 2017) est identique à la version 2 mais comporte une carte mémoire intégrée.\nGénérateur de «mappings»\nBouton ou état manette Gamecube\n A  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n B  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Z  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Start  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n L  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n R  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n C-stick up (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n C-stick down (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n C-stick left (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n C-stick right (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Dpad-up  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Dpad-down  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Dpad-left  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Dpad-right  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Joystick left-right axis  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Joystick up-down axis  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n X  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Y  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Joystick up (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Joystick down (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Joystick left (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Joystick right (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Analogic L slider (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Analogic R slider (50% threshold)  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n C-stick left-right axis  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n C-stick up-down axis  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\n Aucune  A  B  Z  Start  L  R  C-up  C-down  C-left  C-right  Dpad-up  Dpad-down  Dpad-left  Dpad-right  Joystick left-right axis  Joystick up-down axis  Joystick up  Joystick down  Joystick left  Joystick right  Aucune\nConfigurez les équivalences de bouton selon vos besoin, puis appuyez sur Générer pour obtenir le code.\nCode de «mapping»:\nLa manière de saisir le code est expliquée dans la section suivante.\nGuide de configuration (séquences de boutons/navigation du menu)\nVoici un organigramme permettant d'avoir une vue d'ensemble du mode de configuration. L'imprimer comme référence est une bonne idée.\nSaisie d'un code de «mapping»\n1) Entrer en mode de configuration\nAvec la console N64 sous tension et un jeu fonctionnel, maintenez START enfoncé pendant environ 8 secondes. Relâchez le bouton lorsque le LED s'allume, ou pour les adaptateurs v1, après l'émision de 5 bips rapides.\n2) Effectuer la saisie du code.\nEn mode de configuration, il suffit de procéder directement à la saisie du code en appuyant simplement sur les boutons correspondants au code.\nAprès chaque groupe de lettres se terminant par 'L', l'adaptateur éteindra le LED momentanément pour confirmer. Les adaptateurs V1 quant à eux émettent un court bip.\nÀ la fin, une fois le bouton START appuyé, l'adaptateur confirmera en clignotant deux fois avant de retourner au mode jeu (Le LED s'éteint en mode jeu). Les adaptateurs V1 émettent 3 bips et retournent au mode jeu.\nNote: Si une erreur de saisie a lieu, l'adaptateur signalera l'erreur (voir plus bas) et retournera au mode jeu.\nSauvegarde et rappel des «mappings»\nSuive les instructions ci-dessus.\n2A) Pour sauvegarder le mapping actuel\nUne fois en mode de configuration, appuyez d'abord sur R. Ensuite, appuyez sur une des directions du pavé numérique. À chaque direction pourra correspondre un mapping de votre choix. Après quelques secondes, l'adaptateur clignotera deux fois pour confirmer et retournera au mode jeu. Un adaptateur V1 émettra 3 bips pour confirmer l'enregistrement et retournera en mode jeu.\n2B) Effectuer le rappel d'un mapping\nUne fois en mode de configuration, appuyez immédiatement sur la direction du pavé numérique correspondant au mapping que vous désirez. L'adaptateur chargera et rendra actif le mapping sélectionné et confirmera en clignotant deux fois avant de retourner au mode jeu. Les adaptateurs V1 confirment en émettant 3 bips.\nNote: Si aucun mapping n'avait été sauvegardé dans la direction choisie, l'adaptateur signalera l'erreur (voir plus bas) et retournera au mode jeu.\n2C) Rappel du mapping par défaut standard 1 pour 1\nUne fois en mode de configuration, appuyez d'abord sur R, et ensuite sur START.\nChoisir un «mapping» par défaut\n1) Rappel automatique au démarrage d'un mapping sauvegardé\nEn mode de configuration, appuyez d'abord sur R, puis sur L. Appuyez ensuite sur la direction du pavé numérique correspondant au mapping que vous souhaitez être actif par défaut.\n2) Mapping par défaut standard 1:1\nEn mode de configuration, appuyez d'abord sur R, puis sur L. Finalement, appuyez sur START.\nNote: Le choix d'un mapping par défaut est possible depuis la version 1.5.\nAutre paramètres configurables\n1) Activer/déactiver la zone morte (depuis 1.3)\nL'adaptateur peut générer une zone morte (non active par défaut). Ceci est utile pour certaines manettes Gamecube qui ne se recentrent pas toujours à 0,0 et posant problème pour certains jeux.\nEntrez d'abord en mode de configuration, enfoncez et relâchez R, appuyez et relâchez Z puis attendez la confirmation (V2: deux clignotements, V1: émission d'un signal sonore). La fonction sera activée si elle ne l'était pas, ou déactivée si elle l'était. Comme la configuration de l'option de zone morte est sauvegardée dans l'adaptateur, il n'est pas besoin de refaire l'opération à chaque utilisation.\n2) Modes de conversion des valeurs de stick (depuis 2.0)\nLes valeurs d'axes Gamecube doivent être traduites avant d'être retransmises vers la N64. Plusieurs versions sont disponibles et il est possible de passer d'une à l'autre dans cet ordre:\nMode v2.0 (standard, par défaut)\nMode étendu (depuis le firmware 2.1, très sensible)\nMode v1.5 (ancienne formule, diagonales peu sensibles)\nPour passer d'un mode au suivant, entrez d'abord en mode de configuration. Appuyez ensuite sur R, puis sur B. Après quelques secondes l'adaptateur confirmera le changement en clignotant deux fois et retournera au mode jeu.\nPour en apprendre davantage sur ces différents modes, consultez cette documentation sur les valeurs d'axes.\n3) Réinitialisation (depuis 2.0)\nPour effacer les mappings sauvegardés et remettre les options (ex: Zone morte) aux valeurs d'usine, entrez d'abord en mode de configuration. Appuyez sur R et ensuite sur X. Après quelques secondes, l'adaptateur clignotera pour confirmer et retournera au mode jeu.\n7) Activer ou déactiver le "Controller Pak" (carte mémoire intégrée) (depuis 2.3)\nPour activer la fonction de carte mémoire, ou pour la déactiver si elle est active, entrez d'abord en mode de configuration. Appuyer sur R et ensuite sur Y. Après quelques secondes, l'adaptateur clignotera pour confirmer et retournera au mode jeu.\nSi une erreur se produit en mode de configuration (ex: Tentative de rappel d'un mapping qui n'existe pas, erreur de saisie, etc), l'adaptateur clignotera 10 fois et retournera en mode jeu. (Les adaptateurs V1 émettrons 4 bips (3 courts suivi d'un long)\nDepuis la version 2, il est possible de mettre le firmware de l'adaptateur à jour. Il y aura au final deux manière de s'y prendre, expliquées ci-dessous.\nMise à jour via ROM N64 spécial (Gestionnaire d'adaptateur N64)\nSi vous possédez une cartouche de jeu N64 reprogrammable, vous pouvez y installer notre gestionnaire d'adaptateur pour tester vos manettes et mettre à jour vos adaptateurs. Le ROM, qui sera mis à jour lorsqu'un nouveau firmware sera disponible, comporte un menu permettant de choisir la version à installer, vous permettant de monter ou descendre de version à votre guise. Un écran de test pour manettes est également inclut.\nVisitez la page du gestionnaire d'adaptateur N64 pour le télécharger ou obtenir plus d'informations.\nROM dans Everdrive64\nSélection de firmware pour mise à jour\nTest de manette\nMise à jour via notre adaptateur USB\nIl est également possible de faire la mise à jour à travers un adaptateur de manette N64 à USB de troisième génération. Utilisez la fonction Manage GC to N64 adapter disponible depuis le menu Tools du Gestionnaire d'adaptateur.


Avis clients T-shirt imprimé bleu\nposté par SYLVIE le 21/04/2019\nConseillé par Elyse\nposté par MARIE ROSE le 23/05/2019\nProduit pour les vacances, donc très contente.\nJ'aime la matière, la qualité du produit.\nposté par DOROTHEE le 01/07/2019\nposté par MARIE-PIERRE le 01/07/2019\nJe le trouve mieux porté que vu sur un cintre. Ne m'a pas particulièrement attiré car couleur un peu fade selon moi. A mettre avec quelque chose d'original pour le réveiller


Achat Immeuble de Rapport a Vendre Montluçon 03100 Allier - 155 m2 190000 euros\nAchat Immeuble de rapport 155 m2\nDescriptif - Immeuble de Rapport à vendre à Montluçon dans l'Allier (03100) REF : VER/03\nImmeuble de rapport à vendre à MONTLUCON (Allier) 03, centre ville, Maison 1930 composée de trois appartements :\nEn rez de jardin un T2 de 37 m2.\nAu rez de chaussée un T3 de 62 m2.\nAu 1er étage un T3 de 56 m2.\nCave et deux garages.\nTaxe foncière 2300.0 €\nBonjour, Je souhaite avoir des informations complémentaires concernant le bien que vous proposez sur Immonot.com : Achat Immeuble de rapport - Montluçon (03) - (référence : VER/03) En vous remerciant par avance, Cordialement.


Je mets mes paroles dans ta bouche | La bonne nouvelle\nAccueil » Je mets mes paroles dans ta bouche\nJe mets mes paroles dans ta bouche\nposted by garisma activé dim, 13/04/2014 - 21:12\nJérémie 1:7-10 Et l'Eternel me dit : Ne dis Pas: Je suis un enfant. Car tu iras vers tous ceux auprès de qui je t'enverrai, et tu diras tout ce que je t'ordonnerai. Ne les crains point, car je suis avec toi pour te délivrer, dit l'Eternel. Puis l'Eternel étendit sa main, et toucha ma bouche; et l'Eternel me dit : Voici, je mets mes paroles dans ta bouche. Regarde, je t'établis aujourd'hui sur les nations et sur les royaumes, pour que tu arraches et que tu abattes, pour que tu ruines et que tu détruises, pour que tu bâtisses et que tu plantes.\nEsaie 51:15-16 Je suis l'Eternel, ton Dieu, Qui soulève la mer et fais mugir ses flots. L'Eternel des armées est son nom. Je mets mes paroles dans ta bouche, Et je te couvre de l'ombre de ma main, Pour étendre de nouveaux cieux et fonder une nouvelle terre, Et pour dire à Sion : Tu es mon peuple !


Google Maps vous aide à prendre la route façon bison futé\nAccueil » Actualité » Google Maps vous aide à prendre la route façon bison futé\npar La rédaction, le 19 juillet 2017 11:30\nLa firme de Mountain View continue d’ajouter de nouvelles fonctionnalités à son service de cartographie. Google Maps prépare notamment une carte sur la pollution aux États-Unis. L’application permet maintenant d’estimer le temps qu’il faut pour arriver à destination. Il suffit de sélectionner le point d’arrivée pour qu’un graphique dédié au temps de parcours apparaisse. Il est accessible à partir du bandeau en bas de l’écran qu’il faut traîner vers le haut.\nLes prévisions de Google Maps tiennent compte de l’état du trafic. L’évolution du temps de parcours est ainsi illustrée par un ensemble de colonnes disposées horizontalement. Le vert correspond au créneau horaire de l’utilisateur alors que les autres couleurs indiquent la prévision de Google dans les heures à venir. La fonctionnalité pourrait faire le bonheur des automobilistes qui pourront mieux planifier leur départ pour arriver sans retard à destination.\nComme de nombreux changements apportés par Google, ce dernier semble se déployer peu à peu à l’ensemble des utilisateurs. Selon androidpolice, il n’est actuellement disponible qu’aux États-Unis et au Royaume-Uni.\n> > > Lire aussi Google Maps retient votre place de parking sur iOS et Android


Actualités du 24 mars 2002 - L'Obs\nActualités > Archives > mars 2002 > 24 mars 2002\nPremier ministre, Noël Mamère, Silvio Berlusconi, Toulouse, Audit : les actualités du 24 mars 2002 par la rédaction de L'Obs\nPremier ministreNoël MamèreSilvio BerlusconiToulouseAuditBaz LuhrmannCRIFClermont-FerrandConseil des MinistresFormationFront NationalJennifer LopezLOTOLaurent FabiusLe Havre\n18h15 - Société Une bombe sur le palier d'Emile Zuccarelli\nUn voisin du député-maire de Bastia a découvert une charge explosive devant le domicile bastiais de l'élu radical, qui soutient Jean-Pierre Chevènement.\n17h49 - Monde Rentrée des classes en Afghanistan\nPour la première fois depuis cinq ans, environ 1,5 million d'enfants ont retrouvé le chemin de l'école samedi.\n17h48 - Economie SNCF : la CGT toujours largement en tête\nLe syndicat a obtenu 38,95% des voix lors des dernières élections professionelles. Son concurrent direct, la CFDT, n'en a réuni que 18,45%.\n17h48 - Economie Climat : Chirac presse Bush sur Kyoto\nA Monterrey, le président français a une nouvelle fois demandé à son homologue américain de ratifier le Protocole visant à limiter l'effet de serre.\n17h48 - Economie Près de 20.000 retraités défilent en France\nEnviron 7.000 d'entre eux se trouvaient à Paris, 2.000 à Bordeaux, 4.000 à Marseille... Objectif : obtenir la revalorisation des pensions les plus basses et l'augmentation du pouvoir d'achat. Jospin veut assurer "la pérennité" des retraites.\n17h16 - Société Toulouse ne veut plus de pôle chimique\nEnviron 4.000 personnes ont manifesté samedi à l'appel du collectif "Plus jamais ça" sous des pancartes telles que "Non aux usines de mort".\n16h59 - Culture La cérémonie des oscars fait peau neuve\nNouvel auditorium et retour à Hollywood, une pléiade de stars, la 74ème cérémonie des Oscars va tenter dimanche de faire oublier celle de l'année dernière, où l'audience n'avait pas été au rendez-vous.\n15h28 - Société 1.000 km à pied pour les sans-papiers\nEnviron 50 marcheurs ont quitté samedi Marseille pour gagner Paris afin d'interpeller les candidats sur le problèmes des étrangers résidents en France sans papiers d'identité. Arrivée prévue à Paris le 27 avril.\n13h32 - Monde Etats-Unis et Pérou contre le terrorisme\nGeorge Bush était samedi à Lima pour rencontrer son homologue péruvien. Pour Alejandro Toledo, terrorisme et trafic de drogue sont sur le même plan.\n13h23 - Culture Oscars : pour quelques millions de plus\nPrimés ou non, les films dont on parle lors de la grande cérémonie américaine du cinéma en retirent toujours un bénéfice.\n10h17 - Sports Lyon se rapproche du premier Lens\n10h10 - Culture Clash franco-italien au salon du Livre\nDes manifestants anti-Berlusconi avaient perturbé l'inauguration. La décision, "officielle", est en réalité symbolique : les éditeurs restent.\n09h59 - Politique Chirac et Jospin à nouveau à 50-50\nLes deux hommes sont en parfaite égalité au deuxième tour, selon un sondage pour le JDD. Au premier tour, Jacques Chirac reste en tête. Avec 12%, Le Pen est en troisième position.\n09h48 - Société Mont-Blanc : discorde franco-italienne\nAlors que les victimes de l'accident commémorent samedi le troisième anniversaire du drame, Jean-Claude Gayssot annonce une réouverture du tunnel aux moins de 19 tonnes mardi. L'Italie veut une réouverture totale.\n09h48 - Société Auchan attaqué : neuf mises en examen\nNeuf jeunes dont deux mineurs sont accusés d'avoir attaqué le poste de sécurité d'un hypermarché de Saint-Herblain. Un vigile avait été grièvement brûlé et se trouve toujours dans un état grave.


La Ligne d'écoute pour le mieux-être » Southern Health-Santé Sud\nLa Ligne d'écoute pour le mieux-être\nLa Ligne d’écoute pour le mieux-être est un numéro de téléphone confidentiel que tous peuvent composer pour parler avec un clinicien en santé mentale. Les cliniciens en santé mentale sont prêts à vous écouter, vous appuyer et vous référer à des ressources communautaires pour vous aider pendant ces temps difficiles. Les services en français seront disponible sur demande.\nLa Ligne d’écoute pour le mieux-être peut également servir aux professionnels en soins de santé de la région de Southern Health-Santé Sud comme séance d’écoute et la chance de parler avec une personne à l’extérieur de leur réseau de soutien régulier et milieu de travail.\nAppelez le numéro du service le plus près de chez vous :\n8 h à 17 h lundi au vendredi\nLa Ligne d’écoute pour le mieux-être est distincte du Service d’intervention en cas de crise. Si vous subissez une crise en santé mentale, appelez le Service d’intervention en cas de crise.\nService d’intervention en cas de crise\nSi vous vivez une situation de crise, vous n’êtes pas seul et nous pouvons aider. Commencez avec un appel au Service d’intervention en cas de crise au 1-888-617-7715 ou rendez vous au service d’urgence communautaire pour de l’aide immédiate.\nService d’intervention en cas de crise : 1-888-617-7715\nOuvert 24 heures par jour, 7 jours par semaine, offrant aux citoyens de tout âge subissant une crise en santé mentale ou psychosociale un soutien continu, de l’intervention en situation de crise, de la consultation, des références ou suggestions de ressources et de la formation.\nTweets by SouthernSante\nEnvoyer des souhaits à un patient/résident\nCOVID-19 Ressources pour les professionnels en soins de santé\nRessources d’apprentissage pour les professionnels en soins de santé


Les Medvedevs - CFRIES\nDmitri Medvedev, pétersbourgeois de souche, né en 1965 dans une famille d’intellectuels, son père, Anatoly Afanasievich, enseignait à l'institut technologique de Lensovet, sa mère, Julia Veniaminovna - philologue de formation, travaillait à l'institut pédagogique de Hertzen, puis guide de musée. Fils unique. Ils vivaient dans le quartier Kouptchino à la périphérie de la ville.\nDiplômé de la faculté de droit civil de l'Université de Leningrad en 1987, docteur en 1990. Étant étudiant, il s'est passionné pour la photographie et le rock (groupes préférés : «Black Sabbath» , «Ozzy Osbourne» et « Led Zeppelin »), et a gagné des compétitions d'haltérophilie.\nDmitri Medvedev fréquentait l'école N°305. Son professeur des mathématiques Irina Grigorovskaya se rappelle : « il avait sans aucun doute des capacités pour les sciences exactes ».\nAprès l'école, Dmitri a travaillé un certain temps dans un laboratoire de l’institut polytechnique de Leningrad pour s’inscrire par la suite à la faculté du droit de LGU, où se forge aujourd'hui la grande majorité des cadres sup. de la Russie. Dmitri a assistait aux cours d’ Anatoly Sobtchak - professeur du droit civil à la faculté du droit à l’époque.\nIronie du sort ou coïncidence curieuse, Dmitri Medvedev a été encadré par Valéry Moussine – responsable scientifique de la faculté de droit et ancien prof. de Vladimir Poutine.\nDe 1990 à 1999 Medvedev a enseigné le droit privé à l'Université d'État de Saint-Pétersbourg.\nPavel Timofeev – son ancien étudiant raconte que « Medvedev venait aux cours habillé en Versace et servait de son stylo Parker. Il reflétait le luxe, le succès et le professionnalisme »\nPendant la Péréstroïka Medvedev milite activement pour la campagne électorale municipale de son professeur Anatoly Sobtshak.\nCelui-ci est élu la même année à la tête du Conseil Municipal.\nSobtchak choisit Medvedev comme conseiller dès sa prise de fonctions ; il est réélu en 1991, à l’issue des élections de la nouvelle Municipalité de Saint-Pétersbourg.\nMedvedev est alors nommé consultant juriste au Comité des Relations Extérieures.\nIl travaille sous la direction de Dmitri Kozak, Chef du Service Juridique et subordonné indirect de Vladimir Poutine, le Président du Comité.\nC’est au début de 90, que les sorts de Poutine et Medvedev se sont croisés pour la première fois.\nPlusieurs témoins de cette époque racontent que les gens concéderaient Medvedev comme le secrétaire particulier de Poutine et ne le prenaient pas au sérieux. Selon les dires du président de la « National Strategy Institut » Stanislav Belkovsky, « Dmitri Anatolevich – est quelqu’un de souple, mou et psychologiquement dépendant – ce qui conforte bien Poutine, pour qui, ces qualités sont extrêmement importantes » .\nEn juin 1996 Sobtchak a perdu les élections du gouverneur. Poutine est parti à Moscou, mais Medvedev menait déjà des activités dans le privé. Dès 1993, il est devenu l’un des fondateurs de société « Fintsell », qui contrôlera un peu plus tard la ZAO « Ilim Pulp Enterprise » (IPE) considérée aujourd'hui comme l’un des géants russe (et mondiaux) de l'industrie du bois. Medvedev présidait le département juridique d’IPE.\nSuite à sa rentrée dans l'administration du Kremlin en 1999, Medvedev a quitté les sociétés de l’industrie du bois, mais il a gardé, jusqu'au dernier temps (selon certaines presses), le contrôle d’un paquet d'actions considérable d’IPE. Medvedev a joué aussi un rôle déterminant dans la sauvegarde d’IPE suite aux différentes attaques d’Oleg Deripaska, mais malgré le soutien de Medvedev (depuis sont poste de Vice Chef de l’Administration du Gouvernement,) IPE a perdue le Combinat de cellulose et de papier de Baïkalsk (cela a fut sa première défaite en tant que haut fonctionnaire)\nC’est grâce au soutien de Medvedev que IPE a connue une croissance fulgurante dans les années 90 en rachetant plusieurs entreprises réparties un peu partout en Russie. Exactement le même montage financier que celui de IOUKOS.\nAprès avoir travaillé au poste du premier chef adjoint de l'administration présidentielle comme subordonné d'Alexandre Volochine, M. Medvedev s'est mis à la tête de l'administration fin 2003, peu après l'arrestation du patron de la compagnie pétrolière IOUKOS, Mikhaïl Khodorkovski. La presse affirmait que le départ de M. Volochine était dû à son désaccord avec les poursuites engagées contre le patron de IOUKOS, mais cette information n'a jamais été officiellement confirmée.\nSelon plusieurs sources concordantes, Medvedev est étroitement lié au cabinet d'avocats pétersbourgeois « Egorov, Puginsky & Partners », spécialiste de corporate law, droit financier, fusion&acquisition et la représentation des intérêts des sociétés étrangères (y compris américaines) en Russie et des compagnies russes à l'étranger. Parmi les clients de la société on trouve les grandes compagnies pétrolières. Dans son actif, comme il indiqué sur le site de la société, « la représentation des plus grands exportateurs russes d’armement dans l'arbitrage commercial international ».\nOfficiellement, Medvedev déclare posséder deux appartements à Moscou de 364 m² et 174 m² et un terrain de 4700 m² et un revenu exclusivement de fonctionnaire.\nSvetlana Vladimirovna Medvedeva est née en 1965 à Kouptchino dans la région de Leningrad dans une famille de militaires. Son nom de jeune fille est Linnik. Svetlana Linnik a étudié à l'école de Kouptchino N°305, où elle a rencontré son futur mari Dmitri Medvedev, qui était dans une autre classe du même niveau. Ils se sont mariés en 1989. En 1996, ils ont eu un fils Ilia.\nSvetlana est diplômée de la faculté des statistiques, de contrôle de gestion et d’analyse économique de la prestigieuse FINEK (aujourd’hui Université d’Economie et de Finances de Saint-Petersbourg). Apres le mariage, les Medvedev ont habités dans un appartement donné gracieusement par les Linnik.\nLes proches du couple, affirment l'influence sérieuse de Linnik sur le mari – C’est elle qui donnait le ton, et pas seulement dans la vie quotidienne. Son charme lui permettait de tisser des relations, que son mari commença à maîtriser par la suite.\nAprès son déménagement à Moscou Svetlana Medvedeva a présidé des programmes russo-italiens « Milan - Saint-Pétersbourg » et « Venise - Saint-Pétersbourg ». Elle a des relations étroites avec l’Italie. Elle est souvent remarquée dans les défilés de mode à Milan et à Moscou. Medvedeva dirige actuellement le comité de patronage du programme « Culture morale et spirituelle de la jeune génération en Russie », fondé avec la bénédiction du patriarche Alexis II.". Parmi les organisations qui participent au programme on trouve l’organisation ultra nationaliste « Stiag ». L'épouse de Dmitri Medvedev est chevalier de l'ordre féminin de l'Eglise orthodoxe russe « De la vénérable Euphrosyne de Moscou », qui récompense des femmes de Russie pour leur mérite particulier. Elle est marraine de l'orphelinat N°1 de Saint-Pétersbourg où vivent 316 pupilles âgés de 4 à 25 ans.\nSvetlana est une proche amie du designer Valantine Youdachkine et de la chanteuse Alla Pougacheva.\nCertaine presse russe soupçonne Svetlana d’être actionnaire de la société « Edinaya Evropa » et plus précisément de sa filiale « Ile de Beauté » leader russe de distribution de parfum et de cosmétique.\nNote: Ne pas oublier qu'une biographie n'est pas la bible.


business: Découvrez comment j'ai aidé un café à augmenter ses ventes et ses bénéfices en seulement 7 jours - Le Blog de l'Entrepreneuriat\nJ’ai eu une discussion marketing intéressante avec un propriétaire d’entreprise hier. Je pense que vous trouverez le cœur de notre conversation vraiment utile, car il s’agit de maximiser la valeur de vente moyenne et les bénéfices. Et vite.\nJ’ai parlé avec un propriétaire de café lundi dernier, qui avait récemment rouvert son magasin après le verrouillage. Elle a expliqué qu’en raison des restrictions de capacité, l’entreprise n’était plus en mesure de desservir que 45% de plus de personnes qu’avant la pandémie. J’ai demandé quelle était sa stratégie, pour augmenter le valeur moyenne de vente. Elle a dit qu’elle avait légèrement augmenté les prix, mais qu’elle était plus concentrée sur la réduction de ses frais généraux qu’autre chose.\nAugmenter votre valeur de vente moyenne\nLe maintien d’une surcharge raisonnable est toujours intelligent. Mais améliorer votre valeur de vente moyenne et votre rentabilité est absolument essentiel lorsque le nombre de clients a chuté. C’est aussi une victoire facile et très rentable. Et l’augmentation des prix n’est qu’un moyen (à haut risque et assez limité) d’y parvenir. J’ai partagé avec elle quelques idées qui pourraient être mises en œuvre immédiatement sans frais.\nJe suis ensuite venue hier pour voir comment elle allait.\nElle avait déjà mis en place deux de mes suggestions.\nL’une était de déplacer ses achats impulsifs vers un endroit plus central. Auparavant, ces articles étaient placés près du comptoir, de sorte que les clients les voyaient en attendant de payer. Cependant, les gens doivent maintenant payer à leur table. En conséquence, beaucoup moins de clients se sont concentrés pendant une période de temps quelconque sur ses articles impulsifs.\nL’autre était ma suggestion de changer la langue qu’ils utilisaient, lorsqu’ils demandaient aux gens s’ils voulaient un gâteau (ou une collation) avec leur boisson. J’ai dit qu’ils devraient demander aux clients quelque chose du genre «Voulez-vous vous offrir un délicieux (peu importe)?». Les mots clés sont «offrez-vous«. À l’heure actuelle, avec des personnes anxieuses ou inquiètes, se traiter soi-même ressemble beaucoup à prendre soin de soi.\nCes 2 suggestions ont augmenté sa valeur de vente moyenne d’environ 18% à 20%. La propriétaire du magasin a expliqué qu’il était difficile d’être plus précis, car elle devait inverser son augmentation de prix 3 jours dans la semaine. Elle présente une autre de mes suggestions la semaine prochaine, ce qui devrait créer une amélioration encore plus importante pour elle. Nous verrons comment cela se passe.\nQue vous vendiez des produits ou des services, en ligne ou hors ligne, il y a de fortes chances que vous manquiez des ventes / bénéfices exceptionnels, en ne maximisant pas votre valeur de vente moyenne. Sans générer de clients ou de clients supplémentaires, des gains compris entre 15% et 50% sont extrêmement courants; avec des gains bien plus importants dans de nombreux cas.\nNe vous y trompez pas, c’est un domaine auquel vous devriez vraiment réfléchir.


» Course à la mairie: et l’immobilier?|Le blogue immobilier\nMercredi 18 septembre 2013 | Mise en ligne à 11h53 | Commentaires (128)\nCourse à la mairie: et l’immobilier?\nPlus de 1000 municipalités québécoises tiendront des élections le 3 novembre.\nMontréal, avec son lot récent de scandales et de projets catastrophiques, fera l’objet d’une lutte serrée.\nLe péage sur les ponts, la dégradation des infrastructures et l’intégrité à l’hôtel de ville font l’objet de débat depuis plusieurs mois déjà, entre autres sujets.\nOr, des questions cruciales pour la santé de Montréal, comme l’urbanisme et les stratégies immobilières, devront aussi être abordées d’ici à l’élection.\nCes thèmes revêtiront une importance particulière en raison du développement immobilier frénétique qui se poursuivra ces prochaines années.\nSelon vous, quelles stratégies devrait adopter le futur maire de la métropole en matière d’immobilier et d’urbanisme? Et ceux du Grand Montréal?\nCôté urbanisme et architecture, s’inspirer des meilleurs(y a plein de beaux exemples dans le monde) et surtout tenter de limiter ce genre de construction sans âme !\nJe suis d’accord avec leguet, l’architecture fait vraiment pitiée dans la majorité des projets. Il y a trop de projets “boîte de carton”, sans oublier ceux dont le peu de terrain restant sur le lot est dédié à 100% au stationnement.\nC’est sur qu’il y a plein d’enjeux qui seraient importants à parler pendant la campagne électorale, mais la triste vérité c’est que peu importe ce que disent les candidats, si vous élisez un autre maire véreux et corrompu, ce qu’il vous a promis ne changera rien, il va faire ce qu’il faut pour ramasser ses enveloppes brunes.\nEncore quelques photos qui montrent comment ont peu ’scraper’ un paysage !\nWein ! Pendant ce temps là moi je ’scrape’ la langue française, j’ai le t à la mauvaise place c’est :\npour moi, c’est d’avoir plus de rues piétonnières comme en Europe ouvertes toute l’année et offrir un service de tramway pour compenser. La sainte-Catherine serait un bon départ pour un tel projet.\nL’arrêt de construction de logements sociaux ce qui aidera a stabiliser le taux de vacance qui est en hausse se qui aidera les immeubles a revenus a conserver les gains de valeur des dernière années. Le prix de la location de condo lui est a la baisse blesser par le taux de vacance qui augmente se qui fait baisser leur valeur pour les investisseurs. Une métropole se doit de protéger la valeur des résidences même ceux a revenus.\nBon retour M. Bergeron\n“L’arrêt de construction de logements sociaux ce qui aidera a stabiliser le taux de vacance qui est en hausse se qui aidera les immeubles a revenus a conserver les gains de valeur des dernière années. Une métropole se doit de protéger la valeur des résidences même ceux a revenus.”\nJe ne peux qu’être en désaccord avec cette affirmation.\nEt je suis également un investisseur: je suis déjà propriétaire (+ de 60 unités) et je fouille à chaque semaine pour de nouvelles opportunités.\nC’est votre rôle de vous assurer de la qualité de votre investissement, notamment en évaluant l’offre et la demande.\nLa construction de logements sociaux fait partie de la game et, franchement, il faut être désespéré pour blâmer la construction de ces logements pour la faiblesse à venir du marché de l’immobilier alors que c’est une infime fraction des constructions dans les 10 dernières années et que, de toute façon, ce n’est pas la même clientèle que celle des condos.\nPersonnellement, j’aime bien ces logements sociaux. C’est une bonne action sociale et, disons-le, ce sont rarement de bons locataires.\nLe rôle de la ville est de s’assurer que les infrastructures soient fonctionnelles et que le plan d’urbanisme soit suivi (proximité des services, offre de loisirs, qualité de l’environnement). Limiter l’offre locative n’est clairement pas un objectif pour une administration municipale.\nlapin , rue piétonnières = excellente idée. C’est tellement plaisant en Europe, il n’y a aucune raison de ne pas avoir cela ici. Et effectivement Ste-Cath est de loin la candidate idéale. St-Laurent aussi.\nDesportes: ouch, je suis contre votre proposition. Ce qui faut, c’est un relentissement de la construction tout court, ce qui a lieu d’ailleurs. Un peu de compassion envers les moins fortunés que vous svp.\nL’IDU tient justement des déjeuners ou les candidats sont appelés à venir nous présenter leur vision concernant cet important dossier. Monsieur Coderre a eu la chance de nous entretenir sur le sujet le 17 septembre dernier. Le 1er octobre, monsieur Marcel Côté se prêtera à l’exercice et le 8 octobre ce sera au tour de monsieur Bergeron. Ces déjeuners se tiennent à l’hôtel Omni de Montréal.\nJ’avoue que je ne connaissais rien de Mélanie Joly, en fait je la balayais du revers de la main (trop jeune? pas d’expérience municipale?). En lisant le blogue de François Cardinal, j’ai décidé d’aller jeter un coup d’oeil à sa plateforme (ce qui est dévoilé du moins), et surprise! C’est plein de bon sens, assez concret et pas nécessairement des voeux pieux fait avec de l’argent qui pousse dans les arbres. Bon ça reste très “basic” encore mais ça a bien de l’allure. Je ferai pas du copier/coller, mais son plan pour l’immobilier et les familles sonne réaliste. J’aime bien les idées parfois écolo et centré sur le transport en commun, mais à voir comment Projet Montréal fait tout tout croche, pas question de voter Ferrandez/Bergeron.\nMme. Joly pourrait être une alternative entre Coderre (aka les restants du parti de Tremblay) ou M. Coté (aka le businessman pré-retraité qui se cherche un sideline). C’est drôle, vous m’en auriez parlé hier et j’aurais dit “hein? Elle? Oubliez ça!”.\nLa choisiriez-vous comme PDG d’une compagnie privée dont le chiffre d’affaire est de 5 milliards de dollars par année, et qui est bourrée de défis de gestion?\nMoi non. Soyons sérieux un peu, ce n’est pas le village de Nathalie.\nSa plateforme commence à prendre forme et à faire du sens.\nJe crois encore qu’elle se soit présentée pour les mauvaises raisons et qu’elle ne changera pas fondamentalement la manière de faire des affaires à Montréal comme une tête de cochon le pourrait. Mais nous verrons au cours des prochaines semaines.\nAu final, il faut voter en retenant un truc bien simple: A-B-C.\nAnything But Coderre.\nÀ multiplier les alternatives à K-derre on risque fortement de favoriser ce dernier.\nDésolé pour les âmes sensibles mais je suis passionné par l’économie et l’immobilier pas par les citoyens plus demandants. J’aime donné quand je le souhaite non pas quand on m y oblige.\nA tous les jours je me force pour ne pas éprouver le même genre de mépris envers les gens qui sont clairement doués de capacités intellectuelles inférieures aux miennes. Parce que la génétique, c’est de la chance, après tout. On ne choisit pas ses parents.\nAvez-vous une opinion la-dessus, du haut de vos 80 milliards de neurones?\nGarth, oh Garth, tu me désespère…\n“On average (says StatsCan), people move once every five years. The typical 50-year-old will have changed residences at least 10 times”\nCombien de gens ici ont déménagé a chaque 5 ans? Et s’il y en a, on s’entend que la période de déménagement les plus fréquents, c’était comme locataire, hein? Quand ils accèdent au nirvana de la propriété, je parie que le rythme diminue grandement. Mais Garth “oublie” de faire la différence.\nIl n’est tellement pas démagogique. Un modèle.\nCe que je souhaite, c’est plus de quartier vert (http://journalmetro.com/opinions/paysages-fabriques/374335/enfin-un-vrai-quartier-vert-pour-montreal/) et moins de condo construit par des entrepreneurs verreux (http://www.radio-canada.ca/emissions/la_facture/2013-2014/).\nJe crois aussi que la principale mission du prochain maire n’est pas de maintenir les prix de l’immobilié élevé. Si des spéculateurs ont payés trop chères, tant pis pour eux. Son travail sera plutôt d’amélioré la qualité de vie par des quartiers sécuritaires, un système de transport en commun fiable, efficace et avec une bonne déserte.\nDeux visions ce sont affronté dans le dernier mandat. Il y celle de Applebaum qui défendait les agents d’immeubles (car il en est un lui-même), la délocalisation des locataires et qui ne s’intéressait pas à la dégradation du parc immobilier. De l’autre côté, il y a Ferrandez qui croit et défend la mixité sociale, le droit au logement décent et l’amélioration du milieu de vie. Le premier n’est plus en poste et attend son procès, le 2e sollicite un nouveau mandat dans un quartier qui s’est bonifié. Rosemont et le Plateau sont les quartiers les plus populaires et je pense que le fait qu’ils soient dirigé par une équipe de Projet Montreal n’y est pas étrange.\nEffectivement quel raccourci ridicule. J’ai effectivement déménagé comme locataire et jamais encore comme proprio (depuis 20 ans). Je regarde autour de moi et c’est pas mal la même chose, très peu de déménagements une fois proprio.\n@leguet et guy\nEffectivement, un locataire va déménager plus souvent mais comme je magasine une maison (ou plutôt, ma femme a décidé d’acheter une maison), je parle à quelques agents immobiliers sur le marché des propriétés résidentielles (nouveau marché pour moi) et il semblerait selon deux différents témoignages que les propriétaires québécois déménageraient en moyenne aux 7-8 ans et j’ajouterai que sur la dizaine de propriétés que j’ai visité, aucun proprio ne la détenait depuis plus de 7 ans sauf une: vente pour cause de décès/ succession.\nTout ceci pour dire que 5 ans est exagéré pour des proprios (je crois) mais que la réalité n’est pas aussi éloigné que vous semblez le croire – probablement en raison de votre âge: les ménages en dessous de 35 vont déménager plus souvent alors que leurs moyens augmentent ou que leurs besoins changent puis très peu vont déménager après avoir assis leur carrière et leur famille.\nCe que vous ne comprenez de l’utilité d’un filet social est que cela diminue énormément vos coûts en termes de protection et de sécurité.\nSi vous arrêtez les filets sociaux, vous allez imaginez sauver des impôts de la main droite, mais de la main gauche, vous allez devoir payer pour des services de sécurité plus intenses, des prisons toujours plus peuplées, vivre dans la crainte d’une fusillade, voir vos immeubles à revenus se faire vandalisés, avoir des locataires incapables de payer au moindre choc économique et devoir les évincer.\nVous n’allez pas payer parce que vous le souhaitez mais parce que vous n’aurez pas le choix.\nDonc si vous êtes passionnés d’économie, retournez faire vos calculs et surtout montrez-nous l’impact de la construction des logements sociaux versus les condos dans les 10 dernières années.\nÇa me fait toujours sourire de voir des investisseurs qui veulent qu’on leur garantisse des profits.\n“Les salles de Montréal se vident au profit des salles situées en périphérie. Cette réalité frappe de plein fouet deux groupes d’artistes: les humoristes et les chanteurs francophones.”\nGG peut-etre que le PQ devrait prolonger le metro vers Brossard,pour ne pas que vous ayez a utiliser votre vehicule pour sortir de la ville?\nCe GG est méprisant. Il se croit intelligent mais ses commentaires ne dénotent pas cela. Un sot tout au plus.\nJustement en fonction de mon âge et du recul que je peux avoir, je ne connais personne qui frôlent même de loin la statistique que nous sort Garth TrurnOFF. Par contre, je peux en dénombrer plusieurs qui n’ont pas bouger d’où ils sont depuis 30 ans et plus.\nJ’ai essayé de faire un modèle rapide de turn-over avec les statistiques de ménages de centris et les transactions enregistrées pour l’île de Montréal.\nTransactions résidentielles sur l’île (17 000/ an)\n830 000 ménages.\n62% de locataires sur l’île.\nHypothèse: 25% des transactions de condos sont des investissements (donc je les retire du turn-over rate) et 10% pour les unifamiliales.\nJ’arrive à 22 ans.\nJ’ai pas pu trouver d’indice fiable.\nÇa dépend comment on voit une ville; pour moi ce n’est pas une business pantoute, sinon c’est certain je voterais pour Marcel Côté haut la main. Le modèle, la structure, les objectifs ne sont pas les même. Alors je préfère encore une néophyte avec de la vision qui aura une énorme équipe pour l’entourer, la guider et l’aider à réaliser sa vision réalistiquement qu’un gars qui connait super bien les chiffres, te gère ça au quart de tour et se félicite de dégager des bénéfices mais qui ne voit pas plus loin que le bout se son nez. Ça prend de la vision pour propulser Montréal et développer son potentiel; c’est pas juste faire le ménage (quoique nécessaire).\nTout le monde commence quelque part, et je vais toujours prévilégier une vision créatrice à une vision cartésienne. La fonction publique est remplis de monde pas de vision avec le nez dans les chiffres; la moindre des choses qu’on peut faire pour se rendre service et donner une chance de faire évoluer la ville, c’est au moins d’avoir un maire motivé à faire passer les valeurs de la ville en premier.\nFaire le ménage est également une vision et une tâche incroyablement complexe.\nC’est beau de dire que les élus sont entourés de technocrates qui se penchent sur les chiffre mais la réalité est que, comme pour n’importe quelle organisation, si les dirigeants (en l’occurrence, les élus) ne prêtent pas attention aux coûts, vous pouvez être certaine que cela va se répandre dans les échelons inférieurs.\nChanger une mentalité d’entreprise est un exercice extrêmement long et complexe et c’est crucial à Montréal en ce moment alors que l’on voit plusieurs témoignages du style “tout le monde le faisait”, “c’est une pratique courante”. Pour avoir eu des mandats dans des entreprises en changements profonds, j’ai pu apprécier à quel point des habitudes néfastes peuvent être solidement ancrées et la résistance au changement systématique.\nLa transformation sera longue et pénible d’où mon scepticisme quant à l’élection d’un “visionnaire” qui va augmenter nos dépenses plutôt que d’insister sur les mesures de contrôle à implanter.\nUne fois que la culture municipale aura changée alors viendra le temps de laisser libre cours aux visionnaires qui seront entourés par des technocrates formés adéquatement.\n@alexandre il est sur que l’impacte d’une résolution ferme d’arrêt de construction sur les logements sociaux ne serais ni noir ni blanc. Le problème est que le principe que vous évoquez de donner pour ne pas se faire prendre me déplais autant que le principe d’être obligé de donné. J aime donné mais j’aime avoir le chois.\nEn 2012 il y avait 57020 logements sociaux a MTL pour moi ses suffisant GG,alex combien en voulez vous de plus pour que tout sois en équilibre\n@GG Une remarque hautaine qui vous vas bien mais sa vos 80 milliards de neurones le savais.\nPour rester dans votre image, je fais le ménage chez moi avant d’ouvrir grand les portes aux invités.\nDésolé d’être méchant, mais vous devriez vous compter chanceux d’être plus en moyen que les pauvres que vous cotoyez et leur redonner un peu plus, et je me trouve chanceux d’être plus intelligent que les faibles d’esprit que je cotoie et j’essaie de ne pas leur mettre leur malchance dans la face. Habituellement.\nDonner aux plus démunis et moins chanceux est une obligation morale. Pas un choix.\nJe suis entièrement d’accord avec le 7-8 ans, c’est probablement une bonne moyenne pour les moins de 50 ans.\nMoi-meme, a 39 ans, j’en suis a ma quatrième résidence en 18 ans, alors je fitte avec les stats de Garth. Sauf que je suis ici pour un bon petit bout de temps, alors ma moyenne va augmenter assez rapidement.\nEt bien joué pour votre calcul de 13:39, j’apprécie beaucoup que vous tentiez de chiffrer les trucs. C,est toujours intéressant et cela fait avancer nos connaissances en commun.\nCe n’est pas demain la veille que l’OSM et l’OM vont déménager. Les spectacles d’humoristes québécois sont scriptés pour le 450. Juste normal que les shows s’y donnent.\nDesportes, “s’y donnent”. Je sais que ce n’est pas facile, mais faites un effort pour vos verbes, sinon je vais commencer à croire que vous avez lâché l’école trop jeune.\n@GG combien de plus\nje sais GG,le 450 c’est votre nemesis…quand fete-t-on vos 40 ans?\nIl y a 827 000 ménages à Montréal. 50% d’entre eux gagne moins de 40 000 $ par an.\nDisont qu’il y a 90% de ses ménages qui peuve s’en tiré sans logement social, em mengant du Kraft Diner 4 fois par semaine. Je me trouves généreux, mais ses pour rire de vous.\nSa laisse 82 700 ménages qui son vraiment dans la schnoutte. A mon avis, nous somme en sérieux déficit de logement social, non?\nOn fait un deal a 100 000 pour ce donné du lousse?\nEn 2014. S vous êtes curieux et désirez plus de précision, écrivez a Stompin Joe, ma blonde l’a engagé pour la gig. Je me fais un party “100% Canadian music”, vous allez adorer.\nVous savez, je ne trippe pas beaucoup plus sur le 819, le 418, le 581, le 613 et le 343. Et comme Seinfeld, je regarde le 438 un peu de haut.\n@GG Le généreux ,la réalité de la classe moyenne est que quand on donne sa chemise on a froid lors des coup de vents,mais si on as plusieurs chemises on ne le comprend pas.\nJ’admire votre capacité d’adaptation.\nPas de verbe = pas de faute.\nMerveilleux, fallait y penser!\nJe ne sais pas comment vous dire cela, mais la classe moyenne ne donne pas sa chemise au Québec. C’est un mythe que les 450 aiment bien propager, en disant habituellement “je paie 50% en impôt, rah rah rah”. Sauf que ce n’est pas vrai.\nJe ne suis pas généreux, juste décent.\nDan, Bouillon Bilk dans 20 minutes?\n@desportes et guygadbois\nLe logement social, c’est principalement Québec qui décide le nombre, non?\nLa décision de la Ville (ben la ville de Montréal, pas celle de guygadbois) est à savoir si la construction de ces logements se fera à Montréal ou ailleurs dans la province, il me semble.\nvous faites expres pour faire des fautes ou vous avez revetu votre uniforme de superman?\npour mes 50ans je vous invite a mon party Quebecois laurentide tablette avec Shirley theroux ,pitou la botte et bebe paillon.Dans le 514 evidemment je tiens a votre presence.\nGuy, votre commentaire de 19:03 laisse énormément à désirer en ce qui concerne l’orthographe, surtout pour quelqu’un qui fait la morale aux autres ! En plus, vous prétendez à 17:35 que vous êtes a votre 4ieme résidence en 18 ans, et que vous avez 40 ans. Première résidence a 21 ans !?!? Fils à papa ou tout simplement ”pas vrais” ?\nPour revenir aux logements sociaux, ce qui me dérange le plus sont les trop bon emplacement choisis pour les construire: Outremont, par exemple, projette d’en construire sur l’emplacement actuel de la gare de triage. Donc si je comprends bien, pendant que la famille moyenne, voir même moyenne aisée s’exile dans l’infâme 450 à cause des prix et des taxes de Montréal, les BS habitent a Outremont, a un jet de pierre du centre Rockland pour qu’ils aient un bel endroit pour passer leur temps libre (infini !!).\nEt le pire dans ceci, est le fait que les logements sociaux sont construits avec les taxes de ceux qui ne peuvent pas se permettre une bonne qualité a Mtl. Et je ne vous parle même pas de l’infâme ponction sur mes taxes municipales qui s’appelle contribution à la CMM.\nDan (mais surtout Romanian, seigneur…)\nIl n’y a pas UN SEUL verbe dans mon post de 19 :03 qui soit bien conjugué (enfin oui, celui de ma dernière phrase, une omission). Les ça sont des sa, les ces des ses, les se des ce.\nJ’ai signalé 34 minutes auparavant qu’un poster était particulièrement nul en conjugaisons de verbe.\nDans Se post, je signaleS que je riT de lui.\nQu’est-ce que cela vous prendS pour comprendre?\nDès qu’onT habiteNT A l’ouest de Ste-Anne de Bellevue, on devienS con, S’est cela?\nMon premier condo m’a couté 88 000 $, en 1995. J’avais 21 ans. 10K de cash down, différence de cash down de 25% prêtée par du love money. Pour moi, 38, 39, 40 et 41, c’est du pareil au même, alors je ne retiendrai pas contre vous votre affirmation calomnieuse sur mon âge.\nRomanian, c’est sûr que ça doit vraiment vous écoeurer d’habiter au milieu de nulle part alors que des gens beaucoup moins performants que vous habiteront à 10-20 coins de rues de chez moi. Hi hi. Si ça vous tente, il y a des apparts pas chers sur Cote de Liesse. Vos enfants pourront alors étudier dans une bonne école.\nIl y a une grosse différence entre Stompin Joe et Shirley Theroux, come on.\nAu Canada, on a décidé que Stompin était le 13e meilleur artiste Canadian de tous les temps.\nAu Québec, Shirley Theroux n’est pas vraiment sur la map.\nNous sommes, disons, moins kétaines que vous, voyez-vous.\nErreur de rookie Dan. Faudrait demander à la madame de vous relire avant de poster.\nvotre God complex vous fait dire des aneries parfois…je dis ca positivement\ncomment etait le BIK?\nJ’ai retrouvé le lien.\nC’est Stompin Tom, pas Joe. Et il est mort em mars, je vais devoir engager un impersonator qui chantera en lypsinc. Son enregistrement “Live from Sudbury” devrait faire l’affaire.\nComme vous le voyez, quant on parle de culture canadienne, rien ne peut m’arrêter. Je les aime mes Rocheuses.\nLa maison featurée dans La Presse de ce matin est très intéressante. Son seul défaut est d’etre un peu loin (Rosemere) mais pour le reste, good job M. Dawson!\nPetit calcul suite à l’article de Garth TurnOFF.\nNombre ménages : 3,500,000\n% proprio : 61%\nNombre proprios: 2,135,000\nNbre transactions annuelles habitations : 75,000\n% transactions qui implique déménagement : 85%\nChiffre conservateur en éliminant le 10% de transactions qui sont pour du 6 logements et plus et un autre 5% qui serait des achats de condos pour investissements donc n’impliquerait pas de déménagement du proprio.\nnbre transac qui implique déménagement : 63,750\nDe ce nombre faut enlever le 30% de transactions qui sont d’un premier acheteur ; reste 44625 transactions de gens qui sont déjà proprio. Donc 2,1% de proprios déménagent par année. Dans 48 ans tout les proprios auront déménagé 1 fois en moyenne. Ça me paraît fort mais bon aux experts de ce blogue de vérifier tout ça\nComme disais notre champion ici, ca va bien a Montreal. Les personnes ne vendront pas s’ils anticipent une baisee.\nVille mont-royal : ca va bien, c est different ici\n“According to the flyer, the buyer of a one-bedroom condo – prices start at around $160,000 I’m told – would get a free, three year lease on a Fiat. Buy a two-bedroom condo and you get a two-year-lease on a Mercedes Class C coupe.”\nMontreal est different…… =)\nvous etes un tout ptit peu de mauvaise foi quand je regarde les noms de canadiens anglais sur les listes…..un petit effort de votre part et peut etre que la lumiere pourrait penetrer au travers de vos oeilleres\nCe n’est pas parce qu’il pourrait y avoir du talent sur la liste (j’espère bien!) qu’un dude qui s’appelle Stompin Tom ne s’y trouve pas.\nVMR, le vrai, ce ne sont pas les condos dans le vieux parc industriel poche et les apparts sur Cote de liesse.\nJe ne peux pas dire que ca va bien ici: par contre, je ne peux également pas dire que ca a commencé a aller mal. Ni à Montréal d’ailleurs.\nVous souffrez de trimphalisme précoce. C’est l’âge.\nAlors, quel est votre rendement boursier annuel composé durant la période 2003-2013, qu’on compare un peu (avec le sourire, bien entendu!) avec le rendement réalisé par les losers de l’immobilier durant cette même période?\nSi vous ne voulez pas prendre la peine de vous inventer un rendement intéressant, faites tout simplement amende honorable et corrigez votre post du 14 septembre 16:32: votre rendement boursier de 2003 a aujourd’hui a été beaucoup MOINS élevé que le rendement immobilier durant cette période. Je vous laisserai tranquille après.\nLe top 8 est bon (sauf Stompin évidemment). BNL et Tragically Hip, je ne suis pas capable d’endurer (enfin, quand meme un peu plus que Nickelback). De 11 a 20, quelques très bons trucs.\nMais encore une fois, c’est le fait qu’un dude comme Stompin puisse se retouver dans une liste come cela qui me démontre la vacuité de la culture musicale canadian.\nM. Blais, durant votre absence, un consensus (avec un seul dissident si je me rappelle bien) s’est établit ici à l’effet que la grande majorité des proprios ne vendront pas pour éviter une baisse et redevenir locataire.\nVous n’êtes pas d’accord avec ce consensus?\nEn admettant que je sois persuadé à 100% qu’il y aura baisse de 30% dans les 2 prochaines années, suis-je stupide de ne pas vendre?\n“VMR, le vrai,”\nAh oui, il y a un faux VMR maintenant? Depechez-vous a acheter, vous pourriez obtenir un Mercedes.\n“Si vous ne voulez pas prendre la peine de vous inventer un rendement intéressant, faites tout simplement amende honorable et corrigez votre post du 14 septembre 16:32: votre rendement boursier de 2003 a aujourd’hui a été beaucoup MOINS élevé que le rendement immobilier durant cette période. Je vous laisserai tranquille après.”\nMerci pour les attaques personelles encore une fois, seriez vous quelqu un qui a des interets dans l’immobilier pour le defendre peu importe les faits que tout va bien?\nMerci, vous faites ma journee\nOui M. Blais, et il y le real deal, et le reste. Comme pour bien des choses. Par exemple on ne peut pas comparer les Flats de Westmount avec la partie en haut de The Boulevard, Sunnyside par exemple. Et la Audi A3 est disponible, mais ce n’est pas le real deal.\nCe n’est pas une attaque personnelle M. Blais. Je remets sérieusement en question une affirmation que vous avez faites.\nEt que vous n’avez pas défendue par la suite.\nJe m’attaque à vos propos, pas à vous.\nLes Mercedes c’est pour les petits vieux. Très peu pour moi, merci. Et qu’est-ce que vous voulez que je fasse avec un condo 2 chambres dans un parc industriel?\nMon seul intérêt immobilier est ma maison, et des placements immobiliers passifs US.\n“Voici sept autres points saillants du rapport de l’APCHQ:\n«Ces résultats démontrent clairement que l’accession à la propriété est de plus en plus difficile pour les jeunes ménages», a dit dans un communiqué François Bernier, directeur du Service économique et des affaires publiques de l’APCHQ. «Tous les ordres de gouvernement, par leurs politiques, normes, contraintes, procédures et frais coûteux rendent l’habitation de moins en moins abordable, ce qui évince du marché un nombre important de jeunes ménages.»\n1.\t225 000$: C’est le prix moyen des propriétés acquises par les premiers acheteurs en 2012, un coût légèrement inférieur à celui enregistré en 2011.\n2.\t28 000$: C’est la mise de fonds moyenne des accédants à la propriété.\n3.\t72%: Pourcentage des personnes seules préférant la copropriété comme premier choix d’accession à la propriété. Le coût moyen d’une copropriété (225 000$) est nettement inférieur à celui d’un cottage, évalué à 327000$ par l’APCHQ.\n4.\t69%: Part des premiers acheteurs indiquant qu’ils opteront pour une maison unifamiliale lors d’une prochaine acquisition.\n5.\t59%: Part des acheteurs «expérimentés», c’est à dire déjà propriétaires, dans le marché de l’habitation neuve.\n6. Populaire, le RAP: Plus d’un nouvel acheteur sur deux (58%) est utilisé pour amasser la mise de fond requise à l’acquisition d’une propriété.\n7. 30 ans: Même si les règles hypothécaires ont changé à l’été 2012, l’association des constructeurs note que 41% des premiers acheteurs ont déclaré avoir choisi une période d’amortissement de 30 ans.”\nMerci pour les infos M. Blais, très intéressant.\nJe me demande quoi cela avait l’air en 2003 (oui, ca c’est une pointe personnelle, désolé, c’était trop tentant)?\n@guygadbois et @blaisabcde\nOn parle d’une chute de l’immobilier comme si c’était inévitable. Je suis partiellement en désaccord. Voici mon analyse.\nJe vois deux facteurs: capacité des ménages à faire des paiements et ratio nouvelles constructions/nouveaux ménages.\nPour la formation de nouveaux ménages, elle ralentit, après quelques années de nette accélération. Et ce ralentissement durera plusieurs années. Si la construction neuve ne ralentit pas, attendez-vous à beaucoup de logements inoccupés et des baisses de prix importantes. Cependant, les mises en chantier semblent en net recul. Donc on ne devrait pas trop avoir de problèmes de ce côté.\nIl reste l’autre question, celle de la capacité à faire des paiements. Elles dépendent des revenus des ménages (donc de la situation de l’emploi, principalement) et des conditions du crédit (la taille des paiements). Je ne crois pas que les règles hypothécaires se resserreront de sitôt.\nJuste pour le fun, prenez le paiement hypothécaire (sur 25 ans) d’une maison de 100k$ en 2006, avec les taux en vigueurs à l’époque, indexez aux revenus de ménages (3% par année) et ajustez pour les taux d’aujourd’hui et magie, on a environ 150k$. Faîtes l’exercice, vous serez surpris. S’il y a chute des prix, ce sera du soit du à une hausse des taux, soit à une baisse de l’emploi/revenus des ménages.\nLes revenus des ménages sont au ralenti depuis un an. La construction ralentit (beaucoup d’emplois là-dedans) et la Banque du Canada s’obstine à garder des taux non-nuls même si l’inflation est nettement sous sa cible. Ça, c’est dangereux et pourrait faire baisser les taux.\nMais si la Banque du Canada décide de faire son travail, elle est capable de diminuer le chômage d’un bon point de pourcentage au Québec et de baisser les taux sur cinq ans d’au moins 50 pts de base, à mon avis. Sans compter que le gouvernement pourra atteindre le déficit zéro sans resserrer davantage les politiques fiscales. Dans ce cas, il n’y aura pas de baisses de prix.\nMais Stephen Poloz ne semble pas comprendre ses responsabilités. À mon avis, c’est le seul véritable danger que vit le marché immobilier montréalais en ce moment.\nTrès intéressant, merci!. Je suis d’accord avec vous, sauf sur ce que la BdC devrait faire. A mon avis, elle fait exactement ce qu’elle devrait faire (i.e. conserver son taux au niveau actuel).\nQue devrait-elle faire selon vous? Lancer un QE Canadien? (je viens d’entendre leguet lacher un cri de mort!).\n“Ça, c’est dangereux et pourrait faire baisser les taux” oups. Je voulais bien entendu écrire “Ça, c’est dangereux et pourrait faire baisser les PRIX”.\nLe taux directeur est à 1% depuis une éternité, alors que l’inflation chute et que les revenus nominaux (et réels) sont au ralenti. On pourrait commencer par mettre les taux entre 0 et 0.25%.\nPar la suite, ça devient plus compliqué, en effet. Mais je crois que baisser les taux d’intérêt à zéro permettrait au moins d’atteindre la cible d’inflation que la BdC est supposée suivre si elle suit la loi.\n@laurentkar j’espère que la BDC vois le tableau comme vous pour les taux, une baisse de 0,50 ferait une différence dans bien des budget (le mien).\nMelanie Joly merite une chance,elle incarne vraiment le changement de garde.\nVous y tenez tant que cela a l’inflation?\nPour ma part, le danger de hooker notre économie a des taux réels négatifs est un risque beaucoup plus important que le peu d’impact qu’une réduction du taux de 1% à 0,5%, 0,25%, ou meme zéro pourrait avoir.\nDans votre post initial, vous mentionniez que la Banque devrait etre en mesure de réduire les taux 5 ans de 0,5%. Comment?\nca me rappelle Bernanke en 2006 avant que tout pete…\nHB est maintenant HBA?\nBon ,je ne veux pas faire déraper la conversation (le sujet porte sur les élections municipales et immobilier, après tout!).\nSi le sujet choisi par Maxime Bergeron porte de nouveau sur la situation générale de l’immobilier, j’élaborerai ma réflexion, promis (à condition que le boulot le permette, bien entendu).\nJ’ai plus d’un million de dollar d’hypothèque a taux variable. Moi aussi une réduction de 0,5% ferait une différence (mon taux passerait de 2,3% à 1,8%).\nMais ce ne serait pas une bonne idée. Cheap money = déformations de l’économie, encouragement des inefficiences, et mauvaises utilisations du capital. L’argent est assez cheap comme cela.\nFaut arrêter de penser juste a son petit soi-même. Décidément, ca va être compliqué pour vous.\nPour moi HB, c’est Heenan Blaikie.\nMme Joly incarne parfaitement sa génération. Je n’ajouterai rien de plus.\nDommage, c’était intéressant de vous lire. A plus.\nexact HB est devenu HB Aubut …..au quebec seulement?\nLOL non, à Québec seulement. Le monsieur n’a pas du tout du tout d’ego.\nSelon vous, quelles stratégies devrait adopter le futur maire de la métropole en matière d’immobilier et d’urbanisme?\nDepuis environ 2006, Mtl voit neuf nouveaux ménages sur dix occupés par des personnes seules, même l’industrie quitte Mtl pour sa banlieue. Force de croire qu’il est terminé le paradigme de posséder son petit carré de gazon à Mtl. Il me semble qu’un politicien allumé devrait voir des opportunités face à ces tendances lourdes.\nDes taux 0 pour le Canada malheureusement c’est possible, parce qu’en fait la Banque Centrale Canadienne comme les autres Banques centrales de second ordre, a les mains liées par nos nouveaux maîtres du monde FED, BCE et cie. La spirale dans laquelle nous sommes engagée entraîne tout le monde.\nGG je n’ai que 12 portes mais elles sont hypothéquées aux maximum, je vois beaucoup plus de positif que de négatif pour tout type de propriétaire a une baisse de 0,50. Aucune catastrophe dans l’économie ne surviendra avec une baisse de 0,50 ne soyer pas effrayé.\nVous avez raison desportes, l’argent gratuit est la solution …..\nÉvidemment que c’est bon pour les proprios, n’importe qui qui a 10 de QI sait cela (en fait, je me gratte la tête pour déterminer le négatif que vous y percevez, mais je ne suis pas assez intelligent pour le voir).\nMais cela fausse l’économie encore plus qu’elle l’est en ce moment. fausse économie = mauvaises allocation du captial, = ben des problèmes down the line.\nMais bon, c’est vous qui avez un PhD en économie, alors vous avez assurément raison.\nSimplifiez vos phrases, les conjugaisons seront moins pénibles. “Ne soyer” c’est quel temps au juste, je ne me rappelle plus? L’imparfait du 450?\nExcusez-moi Desportes, ou avais-je la tête, c’est le verbe soyer à la 2e personne du pluriel. My bad.\nDésolé, je me suis endormi avant la fin du texte que vous avez posté à 17:47.\nLes Cliff’s Notes siouplait.\nWein ! C’est vrai qu’on est maintenant dans un monde du 140 caractères, les gens sont moins résistants qu’avant.\nSi la BDC et la FED en arrivent à provoquer une baisse du prime rate de 50 pdb supplémentaire en deçà du taux «plancher»historiquement bas actuel c’est qu’il y aura une énorme crainte à la déflation. Ils le feront pour stimuler la consommation. Et qu’arrive-t-il selon vous lorsqu’il y a déflation ?\nIl se donne d’excellents cours d’économie à l’UdeM et même à l’UQAM (ils ont P. Fortin).\nSuivez-les , et soyez un peu plus effrayé !\n««c’est quel temps au juste, je ne me rappelle plus? L’imparfait du 450?»»\nle moins que parfait du rébarbatif ?\nOuais une conséquence du prix de plus en plus élevé des terrains. Dommage pour le Medowbrook un des rares terrains publics sur l’île où j’ai joué de nombreuses rondes. L’article a peut-être été écrit un peu vite toutefois ; le golf est à Côte St-Luc pas à Lachine. Même le 450 n’y échappe pas ; le golf de Mascouche ayant été acquis par un promoteur, devait fermer jusqu’à ce que l’UPAC mette son nez dans le dossier et ça sent pas bon !\ngg devrait enseigner à l’UQAM il a l’étoffe et l’envergure.\nMerci Res. C’est quand meme mieux que l’UQTR, vous m’avez donné un break, j’apprécie.\nPar contre, ca manque de classe de se cacher sous de nouveaux pseudos. Sortez donc de votre médiocrité, qu’on jase un peu entre hommes.\nQuand on utilise l’effet de levier au maximum pour grossir on prêche pour notre paroisse.\nNon desportes, désolé.\nPeu importe votre situation personnelle, on vise le mieux.\nMais Guy pour jaser entre homme il faut être non anonyme. Ma médiocrité? Si j’y sors Guy pas certain que t’aimerais même je t’aime bien somme toute. On taquine ceux qu’on aime. Moi tu sais les avocats, les femmes médecins, les grosses maisons tu sais que ça n’a pas d’effet sur moi.\nTu sais quoi? Je fais acheter à Ville-MOnt-Royal\n1) Facteur Honorable\n2) Parce que tu me l’a dis\nJe te considère comme celui qui comprends le plus mes besoins. Pense pas que je t’aime pas. TU es crédibles. Mai dan l’es plus. Sauf que Dan offre pas de service à la clientère.\nUne fin de semaine en mauricie au sacca sur mon bras ça te dirait. ON discuterait pas blogue ni vie perso.\nChaque structure ajoutee ajoute une dette future en maintenance.\nC’est pour ca qu’il faut batir pour le long terme.\navec toutes ces structures construites en beton cheap, ca va couter tres cher tout a l’heure.\nPeut-etre pourra-t-on engager les sans-abris de Montrel pour travailler la dessus a pas cher.\nC’est pour cela qu’il faut arrêter d’ajouter des structures. Étalement urbain = fini.\nContentons-nous de celles qu’on a deja, les réparer, les remplacer est assez couteux.\nRes, je vous offre mes services de personne connaissant très bien le coin pour vous conseiller lorsque vous aurez quelques maisons dans votre point de mire. Ca va me faire plaisir.\nDans l’état actuel de leur finances et avec l’explosion des coûts de pension de leurs employés, les villes ne recherchent qu’une chose: plus de revenus. Bref en fait de stratégie (et outre les beaux discours) ça ressemble plutôt à ceci: Toujours plus de condos!!!!\nTrès payant les condos, pour bien du monde y compris le crime organisé et les villes. Intéressant aussi de constater que malgré le boom des dernières années Montréal est en encore pas loin d’un gouffre financier, ça sera intéressant de suivre ça quand la bulle sera dégonflée…\nL’étalement urbain ; nos gouvernements sont incapables de trancher. Alors qu’on annonce la venue d’un nouveau train, en parallèle on construit de nouveaux ponts et de nouvelles routes. Ça fait plus de 40 ans qu’on ménage la chèvre et le choux. L’étalement urbain n’est pas prêt de se terminer. Mon seul espoir c’est qu’à un moment donné cet étalement coûtera tellement cher à l’État qu’on ne pourra plus se le payer, l’American way of life arrivera ainsi à sa fin.\nbravo pour vos livraisons.\nenfin un upgrade digne de vos gouts…\nD’accord avec vous à moitié leguet: ca fait plus de 40 ans qu’on fait tout pour favoriser l’étalement urbain, au détriment de la ville. C’est a sens unique, on ne ménage pas la chèvre pantoute. En fait, on lui assène des coups de 2 x 4 dans le front régulièrement.\nPourquoi? Notamment parce que j’ai beau regarder les 450 de haut, il faut reconnaitre que ce sont eux qui ont la balance du pouvoir aux élections provinciales.\nSi les prix baissent, Mtl va tout simplement hausser son taux de taxe. Il font la même chose en période de hausse. Ca ne fera aucune différence. La ville n’a que très partiellement profité de l’augmentation des valeurs immobilières, puisque les taux ont été ajustés à la baisse à quelques reprises.\nPar contre, évidement, l’augmentation du nombre d’habitation représente des gains nets pour la ville.\nPas pratique de jouer au hockey dans la rue sur Forden. No deal. De toute facon, je suis tatoué VMR, je n’ai aucune envie de déménager à Westmount, meme lorsque les enfants ne seront plus à la maison.\nEn plus, c’est plus petit que chez moi…\n“Toronto new condo sales post worst August showing in a decade”\nune chance que ca va mieux a MTL qu’a toronto\nSi vous vous cherchez un pied à terre en ville, les rabais s’en viennent (en fait, ils ont deja commencé, voir annonce de M Blais: re Fiat pour les 1 chambres, et Mercedes pour les 2 chambres (mais contrairement à Toronto on ne vous donne pas l’auto, on vous paie un lease pour 3 ans; j’imagine que cela illustre bien la différence actuelle entre les 2 marchés).\nIl était temps, parce qu’a 500-1000 le p2, c’est un peu cher.\ndandumais “une chance que ca va mieux a MTL qu’a toronto”. Une blague je présume? A mon avis le marché est encore plus mort ici! On verra bien, à part quelques exceptions la correction est déjà bien commencée “coast to coast”, quand ça sera évident pour tous on sera en plein dedans.\nca m’interesserais.sauf que je serais en train de bambocher avec vous tout les soirs lorsque je serais en ville….\nAh Garth, tu me décourage…\nGarth cite un crook de l’immobilier (1er paragraphe), puis dis que le gars a tort (2 paragraphe):\nNon Garth, le gars parle d’un refinancement, tant que tu n’a pas vendu il n’y en a pas de revenu.\nC’est dommage, parce que comme M. Blais, Garth dit pliens de choses qui ont de l’allure. Sauf qu’en disant des aneries en voulant aller trop loin, il se discrédite. Vraiment dommage.\nIl n’y a pas un organisme de réglementation qui pourrait se pencher sur son cas? LOL.\nIl me semble qu’un certain type de développement a fait ses preuves pour ce qui est de fournir une habitation qui a de l,allure aux jeunes familles, sans qu’elle coutent une fortune: je pense à Angus (qui me semble avoir ét un très grand succès) et la partie maison en rangée de Bois-Francs.\nLa perspective d’habiter dans une tour à condo, pour un jeune qui pense avoir des enfants dans les prochaines années, est probablement un gros turnoff.\nIl doit bien rester quelques grands terrains pas trop mal situés qui pourrainet être développés de la même manière (en fait, on pourrait probablement faire encore mieux).\nPar contre, les prix ont beaucoup augmenté, malgré que l’abordabilité soit demeurée stable.\nLa clé est donc de s’assurer que l’abordabilité demeure. Congé de taxe à long terme. Genre 5 ans, plus un autre 5 ans a demi-taux. Une fois que les jeunes familles vont avoir habité en ville pendant 10 ans, remboursé une bonne partie de leur hypothèque, elles ne quitteront pas.\nQu’est-ce que la ville y gagne? Probablement une tonne de résidents qu’elle n’aurait jamais eu. Et qui devraient rester ici même après l’expiration du 10 ans.\nParce que le moment critique, c’est la première maison: quand les jeunes familles quittent pour la banlieur, elles y font leur vie, et même si elles sont exaspérées du trafic, elles endurent, car les enfants ont pris racines.\nCondition: moins de 40 ans. Maximum 2e acheteur. Construction neuve, ou encore dans certains secteurs ciblés. Maisons en rangée, semi-détachées, ou détachés. Prix d’achat maximum de 800 000 $.\nBon, tirez-moi dessus maintenant.\nBeau défi de vendre cela. Disons que cela va un peu à l’encontre du principe voulant qu’il faut avoir la maison la plus cheap du quartier pour voir sa valeur tirée vers le haut….\nJe suis toujours surpris de voir ces maisons se vendre à un prix comparable à l’Île-des-Soeurs. Faut vraiment être un amateur d’avions. Et aimer l’échangeur Décarie (quoi VMR l’a aussi dans son voisinage). Mais ça peut être pratique pour des couples avec un travailleur de centre-ville et un autre dans l’Ouest ou à Laval. M’enfin.\nSinon, votre proposition de zonage portant davantage sur la maison de ville et moins sur le condo est intéressante. Avoir fait ça à Griffintown, on parlerait peut-être d’un nouveau quartier ultra-huppé en ville. Mais il n’est pas trop tard; il reste plein de place dans ce coin de la ville. Surtout si un SLR y passe, ça va être ultra-populaire.\nPour le congé de taxes, c’est possible si on refile le coût des infrastructures aux constructeurs (autrement dit, le mettre dans le prix d’achat). Aussi, avec des quartiers bien pensés, on peut réduire le nombre de rues à déneiger au minimum, gardant les coûts bas pour la ville. Reste les vidanges.\nSinon, pour la maison dans Rosemont, 475$ le pied carré?! (Bon, il y a un terrain et un sous-sol, mais quand même!). Faut vraiment aimer la Casa Corfu.\nL’ile de soeurs est clairement mieux que Bois Francs (1 grosse coche au-dessus). Et beaucoup plus chère il me semble (je ne suis plus vraiment ce marché depuis que je l’ai quitté et je n’ai jamais vraiment suivi Bois Francs), alors je ne sais pas ou vous prenez vos données? Pas mal certain que vous êtes off, c’est facile d’avoir une détachée a Bois Francs pour 1M, a l’Ile non.\nJ’ai habité a l’Ile avant de déménager à VMR. Dans le temps, j’avais magasiné à l’Ile, et croyez-le ou non, je trouvais que j’en avais beaucoup plus pour mon argent ici que la-bas… La grosse différence c’est les grandeurs de terrains. A l’Ile les terrains sont franchement petits.\nCote transport, il y a une grosse différence entre ici et tout ce qui se trouve au nord de la 40. Surtout avec Ville St-Laurent, qui est reconnue comme un cauchemar de circulation.\nPour mon projet, je pense plutôt a des trucs plus excentrés que Griffintown. La ou on pourrait construire des maisons en rangées qui demeureraient relativement abordables.\nPour la maison de Rosemont, il faut convenir que c’est un très bel espace; 3500 p2, avec des plafons incroyables au rez-de chaussé (c’est pas mal moins hot dans les chambres). Mais d’après moi il n’y a pas vraiment de terrain, d’autant plus qu’il y a 3 condos dans l’immeuble (l’église)\nL’évaluation municipale 2014 est de 900K, elle était dans les 600 auparavant.\nJ’adore l’appelation “Nouveau Plateau”. Il y a a peu près juste Ville-Émard qui n’a jamais été qualifiée ainsi au cours des 10 dernières années..\nEn fait, je viens de flasher, il faut surveiller ce qui va se faire a Blue Bonnets. Ca pourrait être winner en titi, avec les metro pas trop loin, suffirait de batir en fonction des TEC avec des commerces de proximité et vlan, un super quartier pour famille pourrait naitre….\nFaites qu’ils ne se plantent pas…..\nEt faites que par la suite ils ne poursuivent pas la ligne orange vers Laval pour écoeurer les locaux comme ca s’est produit de l’autre côté…\nJuste pour vous. C’est un million de fois plus sophistiqué que votre francais, et donc un milliard de fois plus intéressant.\nJe ne sais pas pourquoi vous perdez votre temps à le lire. Si vous voulez vraiment avoir la perspective doomers sur les choses, avec des explications sophistiquées, vous savez ou regarder.\nPour St-Laurent vs l’Île, c’est surprenant à quel point c’est comparable, compte tenu des avantages que l’Île comporte (à mes yeux et aux vôtres, du moins). Regardez les prix demandés et les évaluations municipales:\nPour le transport à VMR vs St-Laurent, je suis bien d’accord avec vous. Même que VMR reste l’un de mes détours préférés pour éviter l’échangeur Décarie. Et pour l’hippodrome, bien pensé. Dans la même lignée, la cour Turcot offre beaucoup de potentiel, à condition de l’aménager avec soin.\nWow, je suis surpris. Vos comparables sont très… comparables!\nJ’aurais vraiment cru qu’il y aurait une beaucoup plus grande différence entre les 2. Si j’avais le choix, je prendrais l’Ile sans aucune hésitation. Sauf pour les travailleurs de St-Laurent ou autre comme vous le mentionnez.\nMais je pense quand meme qu’il y a un écart au niveau des propriétés les plus chères. Des Huards est pas mal plus chère que les meilleures rues de Bois Franc.\nPour l’hippodrome, j’ai tout simplement flashé, rien inventé: un gros développement y est prévu (F Cardinal en a parlé il y a environ 3 mois).\nJe trouve cela drôle des fois le trafic sur Lucerne à l’approche de la 40… petit coquin, va.\nMais si vous voulez mon avis, tant le gars de St-Laurent que le gars de l’ile se font avoir…\nCa ce sont de vraies maisons…\nBon l’exagération est encore au rendez-vous et pourquoi pas avec une pointe de condescendance comme vous en êtes si bien capable, ça fait partie du besoin de continuellement être en représentation j’imagine. Au fond vous dénoncez chez Garth ce qu’on retrouve chez vous. Pour en revenir à zero hedge, c’est peut-être plus sophistiqué et de ce fait l’article s’adresse aussi à un fort plus petit nombre. J’aime mieux quand on sait vulgariser des choses compliquées avec une fort jolie plume et en plus dans la langue de Molière.\nPour répondre à votre question sur votre fil Twitter, un “condo urbain” est un condo qui n’est pas situé en ville…\nJ’avoue que c’était un peu trop punché.\n@gg 23 sept 16h30\nVos suggestions font plein de sens. La ville doit trouver un moyen pour attirer les familles et c’est pas avec un simple petit congé de taxe pour un an qu’ils vont réussir. Étant donné les prix actuel, ça prend un bon coup de pouce qui se fait sentir à chaque mois pour des années, qui font une vraie différence sur un budget. Quand on parle de 100-300$ par mois d’épargné, là on parle!\nUn des secteurs qui devait aussi être complètement refait est juste au nord de la voie ferrée, Rosemont St-Denis, où l’on trouve la garage de la STM. Il y avait des gros plans de développement il y a quelques années, puis plus rien… On s’entend que c’est un endroit central avec beaucoup de potentiel! Faudrait juste que la STM se grouille le derrière, et ils sont pas pressés.\nC’est là ou le CHUM aurait du être construit… J’en pleure encore.\nEt pourquoi ne pas abolir la taxe de bienvenue?\nSuis-je le seul à trouver l’appellation ignoble?\nNous payons déjà des taxes annuelles pour maintenir les services, pourquoi payer une surcharge lorsqu’on déménage?\nOn devrait donner un “crédit de remerciement” à la ville en échange: on charge la municipalité un petit 6000$ pour s’en aller…\nSi vous trouvez l’appelation ignoble, appelez-là donc par son vrai nom, les droits de mutation.\nLa facture va mieux passer….\nD’accord avec vous. Les proprios paient déjà des taxes, je n’ai jamais compris pourquoi il faut payer des droits de mutation. Comme si déménager n’était pas déjà une grosse dépense (et les frais de notaire, et les rénos, et l’agent…).\nOu encore la taxe de Jean Bienvenue…\nEffectivement, l’histoire est assez drôle!\nJe trouve cela toujours étrange quand les gens font ce genre d’analyse, puisque nous ne sommes que des vases communiquants… Si on abolit les droits de mutation, le déficit sera tout simplement ajouté aux taxes municipales.\nIls vont toujours trouver un moyen de nous faire sortir de l’argent de nos poches vous savez.\nPar ailleurs, le type de taxe que les droits de mutation représentent est assez répandu dans le monde.\nC’est certain qu’ils trouvent toujours le moyen. Mais si, par exemple, à la place d’une taxe de bienvenue, ils augmentaient les taxes de 50$ par année (je lance des chiffres comme ça), est-ce que les gens s’en rendraient moins compte? Reste qu’offrir un crédit du genre peut être alléchant pour les familles.\nMême si tout le monde le fait, ça ne veut pas dire que ça fait bien du sens…


"Liberté d'importuner": Isabelle Adjani déplore la tribune co-signée par Catherine Deneuve\n22/02/2018 à 18h33\nJean Reno lors des obsèques de Johnny Hallyday à Paris, le 22 février 2018 - Yoan Valat - AFP\nAprès la publication d'un communiqué transmis en son nom à l'AFP et dans lequel l'acteur prenait la défense de Laeticia Hallyday, Jean Reno a tenu à démentir l'information par la voie de son agent.\nUn communiqué transmis par son avocat, puis un démenti publié une heure plus tard par son agent. Contrairement à une première information transmise à l'AFP et reprise par de nombreux médias, dont BFMTV, Jean Reno ne s'est pas exprimé pour prendre officiellement la défense de l'épouse de Johnny Hallyday, dont la famille est actuellement en pleine bataille judiciaire autour de son héritage.\n"A la suite des différentes déclarations parues aujourd’hui en son nom dans la presse, Jean Reno souhaite démentir ces propos qui ne sont pas les siens", nous fait savoir son agent ce jeudi 22 février. "Il ne souhaite d’ailleurs pas s’exprimer sur cette situation qui reste une affaire familiale et d’ordre privé."\n"Une affaire familiale et d'ordre privé"\nEn fin de journée, un communiqué avait été transmis à l'AFP par "l'avocat" de l'acteur français, grand ami de Johnny Hallyday et parrain de sa fille Jade. Il y prenait le parti de son épouse Laeticia. Dans cette lettre présentée en son nom, il évoquait la perte de son "meilleur ami", de son "frère" et faisait notamment part de sa "colère face au déferlement de mensonges venus piétiner l’honneur de celui que j’ai tant aimé mais aussi celui de son épouse, Laeticia et de ses filles, Jade et Joy."\n"À ce jour, seuls comptent les derniers souhaits de Johnny, pouvait-on lire dans ce communiqué. On ne peut lui reprocher d'avoir voulu protéger ses enfants mineurs et celle qui a vécu à ses côtés pendant 23 ans, a œuvré pour qu’il remonte au sommet, a pansé ses blessures et apaisé son âme, l’a accompagné jusqu’à son dernier souffle et assume seule désormais la responsabilité de l’éducation et de l’avenir de ses deux plus jeunes enfants."\nJean Reno, grand ami de Johnny\nAlors que Laura Smet et David Hallyday contestent ce testament qui les déshérite, le faux communiqué assurait que Johnny considérait les avoir "mis en sécurité" et qu'aujourd’hui adultes, "leurs vies étaient bien engagées."\n"Johnny aimait tant ses quatre enfants, était-il écrit. Il a tout fait pour qu’aucun d’entre eux n’ait un jour à vivre ce qu’il avait lui-même connu enfant: la pauvreté. Johnny avait une excellente mémoire. Il n’en avait oublié ni le goût amer ni le regard des autres. Il s’était juré d’en préserver sa famille. L’éventualité de sa disparition lui était insupportable. C’est donc par amour, et seulement par amour, qu’il dicta ses dernières volontés, en pleine conscience et en pleine possession de ses facultés."\nLa semaine dernière, les deux premiers enfants de Johnny ont décidé avec leurs avocats d'assigner Laeticia Hallyday en justice, estimant que leur père aurait dû respecter la loi française qui interdit de déshériter ses enfants. Dans leur assignation en justice, ils mentionnent les biens reçus à titre d'avance sur héritage, pour qu'ils soient décomptabilisés de l'héritage final.\nHéritage de Johnny: Eddy Mitchell soutient sa filleule Laura Smet\nJohnny Hallyday: comment le chanteur a fait don de la Villa Montmorency à son fils David\nvirgile999 23/02/2018 à 08h24\nEn ce moment même, à l'antenne (il est 8h23), il n'est pas tenu compte de ce démenti...quel bordel!