Livres Archives - Page 4 sur 13 - Univers-L\nQuelque part en Europe. Une jeune femme métisse issue de la bourgeoisie enquête sur le meurtre de son frère, dont le corps a été retrouvé aux abords d’une forêt maudite, la Forêt des Charniers. Quel mystère l’entoure ? Que va-t-elle découvrir ? Auteur, compositeur, interprète, comédien, réalisateur, Jann Halexander chante depuis 2003 en France, Belgique, Allemagne. Né le 13 septembre ... Lire la suite »\n“On se pose tous les mêmes questions, comment mon enfant va être accepté par les autres enfants, les autres parents, les maîtresses? Bien que notre sexualité ne regarde personne d’autre que nous, nous craignons la violence de certaines intolérances… Ce qui ne nous empêchera pas de mettre nos deux noms sur les papiers de l’école!” Concevoir un enfant au sein ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 11 mars 2013 Laisser un commentaire\nVivre son homosexualité et sa foi chrétienne dans l’Église catholique, est-ce possible ? La question pourrait paraître obsolète, du fait des recherches en sciences humaines, des avancées sociales et sociologiques d’une part, et de l’émancipation des personnes face aux discours de l’Église d’autre part. Et pourtant, la clandestinité que s’imposent les personnes homosexuelles par peur d’être mal jugées est réelle ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 14 janvier 2013 Laisser un commentaire\nOn nous pose souvent la question suivante : “La société française est-elle encore homophobe ?” Et nous sommes à chaque fois embarrassé-e-s quant à la réponse à apporter. Non, l’homosexualité n’est plus pénalement réprimée ; oui, la discrimination à raison de l’orientation sexuelle est interdite par la loi ; non, l’égalité des droits n’existe pas ; oui, la société accepte ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 2 janvier 2013 Laisser un commentaire\nCucs, Pic, Pacs, etc. Ces “contrats d’union sociale” entendent résoudre les problèmes matériels de gens qui ont choisi de vivre ensemble et qui souhaitent bénéficier de droits correspondants à ceux du mariage. Mais le but réel de cette espèce de “mariage bis” ne serait-il pas d’abord de permettre l’union légale des homosexuels avec, à terme, la possibilité pour eux d’adopter ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 3 décembre 2012 Laisser un commentaire\nCet ouvrage, empreint de sincérité, de souffrance mais aussi de beauté, celle que le personnage principal exprime dans le sentiment amoureux qu’elle éprouve, est poignant et joliment écrit. Le silence de Marie est un récit autobiographique qui évoque l’homosexualité de Nina, ses difficultés à vivre avec son passé qui la rattrape et la fait souffrir. S’ouvre alors une brèche de ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 19 novembre 2012 Laisser un commentaire\nIsabelle B. Price 5 novembre 2012 Laisser un commentaire\nFlorence aime les vieux films, jouer de la guitare, se couper les cheveux elle-même et son ami, le beau Andy, dont elle n’est PAS amoureuse. Elle déteste son idiot de petit frère, qu’on lui dise qu’elle ressemble à sa mère et qu’on la questionne sur sa vie amoureuse. Elle se demande parfois ce qui peut bien clocher chez elle. Pourquoi, ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 29 octobre 2012 Laisser un commentaire\nIsabelle B. Price 22 octobre 2012 Laisser un commentaire\nIsabelle B. Price 15 octobre 2012 Laisser un commentaire\nNée à Dublin en 1969, Emma Donoghue est une figure majeure de la littérature irlandaise contemporaine et lauréate de nombreux prix, dont un Golden Crown Litterary Award pour Long courrier. Elle vit maintenant au Canada. La rencontre entre Síle, une Irlandaise bobo, et Jude, une Canadienne à l’âme bucolique, fut aussi fortuite que rocambolesque et aurait dû rester sans suite. ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 8 octobre 2012 Laisser un commentaire\nQuand il n’est pas à l’école, Ulysse est au roulodrome avec Max, son meilleur ami. Ulysse, c’est Easy Loup Galop, le champion de trottinette acrobatique. Et c’est avec Max qu’il veut participer au nouveau camp Et que ça saute ! Mais voilà qu’Ulysse se retrouve sur la liste d’attente du camp ! En cachette des adultes (et surtout de ses ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 1 octobre 2012 Laisser un commentaire\nCette fois-ci, l’oncle Dédé a apporté un cadeau bien spécial : une souris aux longues moustaches expressives. Ulysse n’en croit pas ses yeux. Il est fou de joie ! Mais pour combien de temps ? Pourra-t-il convaincre son chat et ses deux mamans de garder une invitée aussi pleine d’imagination et d’énergie ? Même si toute la richesse du monde ... Lire la suite »\nIsabelle B. Price 17 septembre 2012 Laisser un commentaire


Comment brancher 2 routeurs sur un réseau lucax\nÉtape 5 / 9. Configurez le router. Configurer un nouveau routeur sans fil est plus facile que jamais. Vous pouvez configurer la plupart des routeurs en les connectant directement à un ordinateur à l’aide d’un câble Ethernet, en les connectant à un ordinateur par Wi-Fi ou en utilisant une application mobile sur un appareil qui se connecte sans fil au routeur. Sur chaque réseau, la passerelle est le routeur, et c'est le routeur qui réaiguille vers l'une ou l'autre box en fonction du réseau source. Ex : si le paquet vient du LAN1, alors le routeur envoie vers la box Orange, s'il vient du 2 vers SFR. A partir de là les deux réseaux LAN peuvent facilement communiquer à travers le routeur, et donc utiliser la même imprimante. On pourrait même Sur des débits jusqu’à 930² netgear 7000 et à la connexion débit réel entre le tout droit des autres technologies sans fil. Les lieux, tels que le canal sur les modèles partagent un connecteur ethernet supplémentaires 2 smartphones et d’appuyer sur 100. Légalesplan du câble, véhiculant simultanément les étages. Si vous n’utilisez qu’un répéteur est génial, il peut être Comment brancher un routeur Linksys Configuration d'une connexion à Internet sans fil avec un routeur Linksys vous donne la possibilité de se déplacer pendant que vous travaillez sur l'Internet. Vous n'avez pas à vous attacher à un bureau. Être en mouvement vous donne la possibilité d'effectuer plusieurs tâches d'une manière impossible auparavant, avant que la connexion sans fil. Un bon moyen de rester «caché» sur Internet est de bloquer tout type de requête ICMP et de ne pas y répondre, de cette façon, si quelqu'un fait le «ping» typique à notre adresse IP, il ne répondra pas, et il devra faire un Analyse des ports pour savoir si l'hôte (notre routeur) est actif.\nMettre en fonctionnement les équipements suivants : PC étudiants 1, 2, 3 et le routeur. Procéder comme suit, cliquer sur un équipement (exemple PC Etudiant 1 ), Ce tunnel VPN permet de connecter deux réseaux de façon sûre et transparente : Lorsque le tunnel est établi entre 2 routeurs, chaque équipement du premier\nDe nombreux routeurs diffusent des réseaux Wifi avec les deux bandes 2,4 et 5 GHz. Votre appareil Arlo se connecte directement à un réseau Wifi 2,4 GHz.\nEn réalité, comme tout périphérique relié au réseau, le routeur lui attribuera une adresse IP (ex. : 192.168.1.22) qui vous servira à accéder à son interface de configuration via un navigateur internet. Comme vous ne connaissez pas à priori cette adresse IP, chaque NAS est fourni avec un logiciel à installer sur un ordinateur qui va détecter cette adresse. Il suffit de taper celle Un routeur transmet des informations entre votre réseau et Internet. Avec un routeur sans fil, vous pouvez utiliser des ondes radioélectriques au lieu de câbles pour connecter des PC à votre réseau. Il existe plusieurs types de technologies de réseau sans fil, notamment les normes 802.11a, 802.11b, 802.11g, 802.11n et 802.11ac. Se connecter à mon réseau Wifi; Configurer routeur; Résoudre un probléme de connexion ; Internet Mobile; Application mobile pour le routeur Wi-Fi Nouvelle Génération; Configurer son courriel Vidéotron. Comprendre ce que sont IMAP et POP; Configurat LanScan est un scanner réseau IPv4 pour Mac, gratuit, simple et efficace qui détecte tous les périphériques actifs sur n'importe quel sous-réseau local ou sous-réseau public que vous configurez ; il dispose de nombreuses fonctionnalités. Voir tous les appareils connectés au wifi avec Scany et iOS, pour iPhone et iPad


12 signes que vous êtes malheureux dans votre relation | 2020\nPrincipal › femme › 12 signes que vous êtes malheureux dans votre relation\nLorsque vous êtes avec quelqu'un depuis longtemps, vous êtes tellement habitué à être ensemble que vous ne pouvez pas supporter l'idée de vous séparer, quelle que soit la qualité de votre relation. Bien qu’atteindre un niveau d’intimité soit une belle chose, s’attacher profondément à votre partenaire peut parfois brouiller notre jugement, ce qui rend difficile de remarquer les éléments de votre relation qui nécessitent une attention honnête. Par exemple, le manque d’ambition de votre responsable de la sécurité commence peut-être à peser sur votre vie personnelle, mais vous ne pouvez pas vous résoudre à en parler avec eux. Ou peut-être que leur intérêt croissant pour le rapprochement d'anciens amis (et d'anciens) sur les médias sociaux vous rend instable, mais vous êtes trop nerveux pour tout dévoiler.\nLa triste réalité est qu’il ya beaucoup de couples qui restent ensemble même s’ils sont malheureux. Parfois, des couples malheureux s'installent dans l'intérêt de leurs enfants », selon une étude du National Opinion Research Center de l'Université de Chicago, en 2014, seuls 60% des couples mariés se disaient heureux. Cependant, il y a aussi beaucoup de couples malheureux qui ne sont ni mariés ni co-parentés. Il y a toutes sortes de raisons pour lesquelles des couples malheureux à long terme résistent. mais si vous pensez être dans l'un d'entre eux, rappelez-vous que rester dans une relation misérable ne vaut jamais la peine, peu importe votre raisonnement.\nBesoin d'aide pour savoir si vous devriez reconsidérer votre situation amoureuse? Voici 12 signes que vous êtes malheureux dans votre relation.\n1. Vous considérez constamment les autres comme des partenaires potentiels\nNous ne sommes que des êtres humains. Aussi heureux que soit notre partenaire, nous remarquons parfois que quelqu'un d'autre est attrayant. Mais cela ne devrait pas être quelque chose qui se passe de manière régulière - et si c'est le cas, vous n'êtes pas aussi heureux de vivre dans ce couple que vous pourriez le penser. Remarquer la beauté physique d'une autre personne est une chose. Mais imaginer constamment ce que serait la vie de se réveiller à côté de ce joli barista au lieu de votre SO est une indication que votre vie à la maison n’est pas si solide.\n2. Votre cœur sombre lorsque votre partenaire vous appelle ou vous écrit\nIl devrait exister une sorte de sentiment agréable lorsque votre partenaire vous appelle inopinément au cours de la journée ou, à tout le moins, vous ne devriez pas ressentir d'émotions négatives lorsque vous voyez son nom apparaître sur votre téléphone. Si vous éprouvez une aversion immédiate pour recevoir un appel ou un texto de leur part, cela signifie que vous ne voulez probablement pas leur parler du tout - et il n’ya rien d’aimant ou d’affectueux à ce sujet.\n3. Vous initiez rarement le sexe ces jours-ci\nComme Samantha le disait dans Sex and the City de HBO, le sexe est un très bon baromètre pour juger de l'état de votre relation. Ne jamais vouloir être physiquement intime avec votre SO signifie généralement des ennuis. «Une baisse de contact physique est également un signe que la relation pourrait être mauvaise», a déclaré Kali Rogers, entraîneure de Blush, à Bustle. Demandez-vous s'il s'agit simplement d'une ornière dans laquelle vous êtes coincé ou si vous n'êtes plus sexuellement attiré par votre partenaire.\n4. Ils ne sont pas la première personne avec qui vous voulez passer votre temps libre\nSupposons que vous soyez sorti inopinément de votre travail un vendredi. Quelles sont les premières personnes que vous appelez pour sortir? Tu meurs d'envie de voir? Cette courte liste de personnes est celle qui compte le plus pour vous. Si votre OS ne réussit pas, il se peut qu'ils ne soient pas aussi importants que vous ne le dites. Vous ne pouvez pas être heureux avec quelqu'un qui ne joue pas un rôle important dans votre vie.\n5. Tu agis de manière malsaine quand tu te bats\nChaque couple se bat, le fait que vous vous disputiez n'est donc pas un sujet de préoccupation. Cependant, la façon dont vous réagissez à ces combats compte beaucoup. Quelqu'un qui agit souvent de manière destructrice dans une tentative de vengeance ou d'infliger une douleur émotionnelle à son partenaire - plutôt que d'avoir une conversation mûre sur le conflit - n'a probablement pas beaucoup de respect et d'amour pour la relation.\n6. Vous avez l'impression que vous n'avez pas grand chose à dire au dîner\nIl n'y a rien de plus gênant que de voir un couple assis sur une date qui se repose en silence et qui regarde avec inquiétude la corbeille à pain. C'est si pénible à regarder, en fait, que lorsque nous voyons des gens dans cette situation, nous ne pouvons souvent pas nous empêcher de parler d'eux à voix basse. Si vous et votre partenaire vous retrouvez régulièrement dans cette situation inconfortable, vous devez vous demander si vous restez ensemble parce que vous vous aimez vraiment, ou si vous vous en tenez à rester parce que cela vous semble familier.\n7. Tu ne dis jamais «nous» quand tu parles de tes projets à ta famille ou à tes amis\nDes couples heureux et en bonne santé prévoient de faire des choses ensemble, qu’il s’agisse d’un dîner collectif de Thanksgiving ou d’un week-end de trois jours. Vous n'avez pas besoin de tout faire côte à côte, mais une des bases d'une relation durable réside dans le fait que vous partagez régulièrement les joies de la vie. Lorsque vous perdez le désir de vous amuser en couple, il est temps d'examiner ce que vous ressentez vraiment pour votre partenaire.\n8. Vous ne passez plus du temps de qualité ensemble\nTous les couples arrivent parfois à un point de leur relation quand ils sont tellement occupés qu'ils ne passent pas autant de temps ensemble. Espérons que cela ne se produit pas régulièrement, cependant; avoir un emploi du temps chargé est une chose, mais ne pas faire d'effort du tout pour contourner les obligations et sortir est une toute autre bête… qui pourrait vouloir dire que vous n'aimez pas vraiment votre plan d'affaires comme avant.\n9. Vous pensez souvent à vos exes ou les contactez\nEnvoyer des SMS en fin de soirée à votre ex est un jeu assez dangereux pour jouer quand vous êtes célibataire; Mais si votre partenaire actuel est profondément endormi dans la pièce voisine, cela pourrait signifier de graves problèmes. Il est naturel de contacter un ex lorsque vous ne vous sentez pas en sécurité ou si vous êtes malheureux dans votre relation. Si vous ressentez toujours le besoin urgent de leur demander comment ils vont, il y a probablement des choses à régler à la maison.\n10. Vous lisez leurs messages privés pour voir ce qui se passe\nSans confiance, une relation mature - ou une relation heureuse - ne peut exister. Vous serez toujours en train de regarder les uns sur les autres pour voir ce que fait l'autre. Chaque fois que vous décrochez le téléphone de votre partenaire pour écouter ses SMS ou ses messages sur les réseaux sociaux afin de voir ce qu'il prépare vraiment, vous pouvez penser que vous essayez simplement de rester proche de lui… mais en réalité, vous êtes montrant combien de distance existe dans votre relation.\n11. Vous vous plaignez à votre partenaire des plus petites choses\nCarlyle Jansen, experte en relations et auteur de Sex Yourself: Le guide de la maîtrise de la masturbation et de la réalisation d'orgasmes puissants, a déclaré à Bustle: «Si votre partenaire est nerveux et grincheux au moindre moment, elles sont probablement malheureuses et ne disent souvent rien directement . »Maintenant, retournez-le sur vous-même: si vous blâmez toujours votre SO de la façon dont ils font la vaisselle ou suspendent leur linge, il y a probablement quelque chose de plus fondamental dans votre vie amoureuse que vous ne parlez pas. Mettez les plaintes de côté et réfléchissez sérieusement à la question de savoir si vous êtes satisfait de cette relation.\n12. Vous menacez de laisser beaucoup\nDans l'une de ses vidéos, Tony Robbins, coach de vie, auteur de best-sellers et expert en relations interpersonnelles, explique que le moment où vous menacez de quitter votre SO est le premier clou du cercueil de votre relation. Menacer de rompre signifie que vous n'êtes pas assez content pour rester et vous battre pour votre relation, et au fond de vous, vous voulez renflouer. Si tel est le cas, le mieux est de réfléchir profondément et de comprendre pourquoi vous feignez toujours de sortir. Il se peut que vous ayez peur de traiter un problème important ou que vous ayez peur de discuter de changements. ou ce pourrait être parce que vous êtes juste au-dessus de la relation.\n6 signes que votre partenaire est malheureux dans votre relation et ne vous dit pas\nJ'ai une confession. Parfois, quand mon partenaire est distrait, je le regarde et me demande, que diable se passe-t-il dans sa tête? Ce n'est pas qu'il ne communique pas. Il fait. Mais je me demande encore parfois s'il est vraiment heureux dans notre relation. Je sais que je ne peux pas être seul dans cette situation. N'aimerions-nous pas tous pouvoir savoir avec certitude ce qu'il y a dans le cœur et l'esprit de nos partenaires à un moment donné? Je fais de mon mieux pour rechercher les signes qu'il n'est pas heureux dans la relation, mais je ne peux pas m'empêcher de souhaiter que quelqu'un de très intelligent se dépêche et développe déjà cette technologie de lecture d'esprit.\nEntre-temps, nous devrons simplement faire confiance à notre courage et faire quelques adultes liés à la communication pour nous assurer que tout le monde est heureux et satisfait de la relation. Cependant, cela ne signifie pas qu'il n'y a pas beaucoup d'indices pour vous aider sur votre chemin. Après tout, plus vous maîtriserez les signaux de votre partenaire, plus vous serez en mesure de maintenir la santé et le bien-être de votre relation. Donc, si vous voulez avoir une longueur d'avance sur le jeu, voici six choses à surveiller, selon les experts.\n1. ils vont au hasard chaud et froid sur vous\nL'une des choses les plus exaspérantes et les plus déroutantes que quelqu'un que vous fréquentez peut faire est de jouer au jeu chaud et froid. Une minute, ils sont partout sur vous, la prochaine minute, ils sont une bouffée de fumée. D'aller et retour, d'avant en arrière, jusqu'à ce que votre tête explose. Pouvez-vous dire que j'ai eu une certaine expérience avec cela? Quoi qu’il en soit, selon Lori Salkin, Matchmaker Senior et entraîneur de rencontres, sur SawYouatSinai.com, ces changements de comportement apparemment inexplicables sont un signe qu’ils sont malheureux. «[Cela] signifie probablement que quelque chose dans leurs sentiments a changé et qu'ils s'efforcent de comprendre leurs sentiments et de quoi faire avant de vous dire et de mettre un terme à leur relation», dit-elle.\nDes exemples de ce comportement sont les suivants: lorsque tout semble aller pour le mieux et qu’ils ne soudainement renvoient aucun de vos textes, ou n’attendent pas plus de cinq heures avant de vous envoyer un texto lorsque vous envoyez habituellement des textos à tout moment, ou que vous ne réglez pas le texte. plan de la prochaine date pour une semaine, ou même pas du tout, et votre modus operandi typique des relations est de toujours prévoir la prochaine date à la fin de la précédente.\n2. Ils développent un tempérament court\nSi votre partenaire, qui était autrefois tempéré, a soudainement développé un fusible court, il est temps de jeter un regard critique sur la relation. D'une part, évacuer leur colère contre vous comme si ce n'était pas cool et qu'il fallait y remédier immédiatement. Mais en ce qui concerne ce que cela signifie dans la relation, Kali Rogers, coach de vie, a déclaré à Bustle: «Si vous remarquez un changement de patience, cela pourrait être un signe que votre partenaire n'est pas satisfait de votre compatibilité, ajoutant que les fusibles courts sont courants sont malheureux dans leurs relations et constituent un moyen pour votre partenaire de se mettre en colère. »\nPour aller de l'avant et régler les problèmes, vous devrez apprendre à travailler de manière saine, pour que vous puissiez tous les deux vous sentir en sécurité et résoudre les problèmes tout en évitant ce genre de frustration.\n3. La relation ne progresse pas\nContrairement aux signes précédents, celui-ci est un peu plus subtil, mais si vous trouvez que votre relation a semblé caler, Salkin vous recommande de regarder de près pourquoi. Selon elle, les relations devraient évoluer à un rythme naturel, allant de rendez-vous romantiques habituels à des rencontres lentes avec des amis et des familles et des vacances ensemble. Elle prévient que si cela ne se produit pas, il est probable que quelqu'un ne soit pas heureux dans la relation, ce qui l'empêche de grandir, et cette personne a certaines raisons pour laquelle elle s'empêche de la laisser grandir.\n4. Ils commencent Nit à choisir tout ce que vous faites\nLorsque vous avez commencé à sortir, votre partenaire a pensé que tout ce que vous faisiez était adorable (ou du moins supportable), mais vous ne pouvez même plus respirer sans vous énerver. Ouais, il y a de fortes chances que votre partenaire soit généralement malheureux dans la relation et s'en prenne à vous. Carlyle Jansen, auteur de Sex Yourself: Le guide de la femme pour maîtriser la masturbation et obtenir de puissants orgasmes, a expliqué à Bustle que c'était peut-être la façon dont elles exprimaient leur malheur sans le faire directement. «Cela pourrait également être un malheur plus général ou une insatisfaction au travail, mais je trouve que si quelqu'un est plus capricieux sur le comportement du partenaire que d'autres circonstances de la vie, c'est une bonne indication de son mécontentement dans la relation», dit-elle.\n5. Ils sont soudainement devenus très distants\nAvez-vous senti votre partenaire s'éloigner lentement ou soudainement? Dans une interview avec Bustle, Cecil Carter, PDG de l'application de rencontres Lov, dit que ceci est un indice que votre partenaire est devenu malheureux dans la relation. Il est important, lorsque vous sentez qu'ils se retirent, de discuter de ce qui se passe pour savoir s'il s'agit d'un problème dans la relation ou de facteurs externes qui n'ont rien à voir avec vous. En discutant tôt, vous pouvez, espérons-le, résoudre les problèmes qui incitent votre partenaire à se retirer ou lui donner simplement l'espace dont il a besoin pour revenir seul.\n6. Leurs compliments deviennent étranges\nQui n'a pas profiter d'un compliment de leur partenaire de temps en temps. Cela renforce la raison pour laquelle vous vous êtes choisis et aide à créer un sentiment de sécurité. Ils ne peuvent sûrement que vouloir dire de bonnes choses, non? Eh bien, selon Salkin, les compliments peuvent parfois être un signe avant-coureur que votre partenaire n'est pas heureux, surtout quand il commence à se sentir un peu à l'aise. Elle explique que lorsque votre supérieur immédiat commence à vous faire des compliments qui ne sont pas naturels ou tout simplement trop, par exemple, il vous dit à quel point vous êtes parfait et comment il ou elle ne vous mérite pas. Quelque chose ne va pas et qu'ils cherchent à rompre avec eux.\nLa vérité est que le meilleur moyen d'évaluer le bonheur de vos partenaires est de leur parler. Faites attention lorsque leur comportement change soudainement et communiquez avec eux. C’est votre meilleur choix pour régler les problèmes de la relation ou pour savoir le plus tôt possible qu’il est temps de passer à autre chose.\n13 signes que vous vous inquiétez de votre relation sans raison et que tout est OK\nLorsque vous êtes vraiment heureux avec quelqu'un, il peut être difficile de ne pas s'inquiéter d'un problème surgissant dans votre relation, ou d'un scénario dans lequel quelque chose pourrait mal tourner. C'est simplement un signe que vous souhaitez que les choses s'arrangent et que vous ayez un œil sain pour tout problème imminent dans votre relation. Mais est-il possible d'aller trop loin au point de s'inquiéter de choses qui ne se produisent même pas?\nLa réponse est absolument oui . Cela est particulièrement vrai si vous interprétez mal les changements normaux dans votre relation comme un signe de problème ou si vous lisez de manière approfondie tout ce que votre partenaire dit et fait. C'est pourquoi la clé est de savoir reconnaître un vrai problème et comment tout laisser aller.\nSi la communication s'arrête presque, c'est un problème. Si vous n'avez pas d'objectifs communs, c'est un problème. Mais si votre partenaire a soudainement besoin d'un peu d'espace? Ou si vous n'envoyez pas autant de textos? Pas nécessairement un problème.\n«Essayer de comprendre comment vous pourriez mal interpréter le comportement de votre partenaire, et si le problème est réel ou basé sur une pensée déformée, peut être utile pour déterminer ce sur quoi vous pourriez avoir besoin de travailler. la relation », explique Rhonda Milrad, thérapeute des relations, fondatrice de la communauté de relations en ligne Relationup, à Bustle. Continuez à lire pour voir si ces changements sont acceptables, même s’ils se sentent un peu différents, et comment les faire fonctionner.\n1. Vous avez juste besoin d'un peu d'espace\nBien que se donner plus d'espace puisse sembler étrange au début, cela ne veut pas dire que les choses se détériorent. En fait, cela peut indiquer que votre relation est saine, solide et composée de deux personnes qui savent demander ce qu'elles veulent et ce dont elles ont besoin.\n«Cela n'a rien à voir avec votre partenaire qui s'éloigne de vous. Ils veulent juste de l'espace pour. cultiver leur propre sens de soi », dit Milrad. Alors faites votre propre chose, sans vous inquiéter ni vous accrocher. «Donnez-leur un espace pour poursuivre leur propre projet et ils pourront rester proches, connectés et même partager cette partie de leur vie avec vous.»\n2. Vous avez différentes langues d'amour\nSi vous n'arrivez pas à vous mettre d'accord sur une manière appropriée de montrer l'amour dans votre relation, cela peut poser des problèmes au début. C'est-à-dire, jusqu'à ce que vous reconnaissiez tous les deux comment l'autre veut être traité. Voulez-vous que votre sous-commissaire envoie un SMS immédiatement? Ou préférez-vous de l'espace? Que diriez-vous d'intimité? Avez-vous besoin d'être tenu dans vos bras ou préférez-vous une approche plus directe?\n«Une partie de la solution consiste à continuer à éduquer [vous-mêmes] sur ce dont vous avez besoin», déclare Milrad. «C'est peut-être une langue différente, mais ça dit toujours de l'amour!»\n3. Vous réalisez que vous aimez différentes choses\nSi vous et votre partenaire aimez différentes choses ou si vous avez des passe-temps distincts, vous pourriez penser que votre relation est vouée à l'échec. Mais ce n’est tout simplement pas le cas. «La vérité est que chacun de nous grandit et change avec le temps, et notre« personnalité »commune en tant que couple grandit et change également», a déclaré la psychothérapeute basée à Chicago, Jennifer Avila, LCSW. Alors vraiment, ce que vous aimez ou ce que vous n'aimez pas ne fait pas une grande différence.\nCependant, il y a des choses que vous pouvez faire pour avoir plus en commun, si cela vous dérange vraiment. «Par exemple, chacun d'entre vous peut accepter de tester les intérêts des uns et des autres de façon modeste et l'un ou les deux d'entre vous peut se rendre compte que vous êtes réellement très intéressé par la nouvelle activité. Ou bien vous pouvez vous concentrer sur les intérêts que vous partagez et saisir réellement les opportunités que vous avez de les faire ensemble. »Vous voyez? NBD.\n4. Le travail s'est mis en route\nSi votre partenaire passe soudainement quelques heures supplémentaires au travail, vous pouvez supposer que quelque chose se passe - surtout si vous avez été brûlé dans le passé. Mais la conseillère spirituelle Davida Rappaport suggère de ralentir et de prendre un moment pour regarder les choses comme elles sont vraiment.\nIl est tout à fait normal que les couples quittent cette phase de lune de miel pour se remettre à flot. Donc, si votre partenaire est absent plus souvent, épargnez-vous le drame et n'assumez pas le pire.\n5. Vous avez discuté de la même chose encore et encore\nIl est tout à fait normal de s'inquiéter de l'avenir de votre relation si vous continuez à répéter le même problème, encore et encore. Mais devinez quoi? C'est aussi tout à fait normal. «John et Julie Gottman (les chercheurs principaux en relations relationnelles) appellent cela un« conflit perpétuel »et disent que 69% des conflits en relations sont de ce type», dit Avila. "Donc, si vous vous battez encore et encore pour les mêmes choses, vous êtes dans la majorité des conflits de relations."\n6. Vous parlez toujours d'argent\nBien sûr, l'argent peut être un gros problème pour les couples et constitue souvent l'une des principales causes de divorce. Cela dit, cela ne doit pas forcément être un facteur décisif si vous êtes prêt à vous écouter les uns les autres. «Voyez si votre partenaire peut entendre vos valeurs sous-jacentes une fois que vous avez identifié ce qu’elles sont», dit Avila. «Vous finirez peut-être par découvrir qu’il existe une solution qui reflète chacune de vos valeurs sous-jacentes, telles que la priorité accordée aux nouvelles expériences de manière plus économe. Parfois, il faut creuser pour comprendre les vraies valeurs derrière ce qui semble être de petits conflits. »\n7. Il y a des problèmes>\nSi des problèmes extérieurs vous éloignent les uns des autres, cela peut certainement être stressant. Mais comme cela fait partie des relations normales - et de la vie en général -, il est important de garder la tête froide.\n«Parfois, la famille de votre partenaire peut avoir besoin de plus d'attention ou d'aide de sa part», déclare Rappaport. «Même si vous vous sentez négligé, ils peuvent avoir l'obligation forte d'aider leur famille.» Et c'est parfaitement OK.\n8. Ils ont gardé quelques secrets\nRien ne peut vous ébranler autant que de découvrir que votre responsable de la sécurité a un secret ou deux. Mais, en supposant que votre relation ne soit pas préjudiciable, il est judicieux d’en parler et de comprendre pourquoi ils vous ont caché ça au lieu de vous disputer à ce sujet.\n«Votre partenaire ne voudra peut-être pas être un livre ouvert, il doit tout partager avec vous», dit Milrad. «Comprenez que votre partenaire veut avoir un peu d'indépendance et une vie en dehors de vous, et que c'est parfaitement normal. Les gens ont du ressentiment et se sentent étouffés s’ils sont contrôlés ou accusés d’un comportement innocent. »\n9. Vous êtes tombé dans une ornière\nUne fois que la phase initiale et amusante de la lune de miel s'est terminée, vous pourriez vous retrouver à vous détendre dans une relation qui ne semble pas romantique. Et bien que cela puisse être un choc, c'est une autre étape de toute relation saine qui ne vous inquiète vraiment pas. Cela dit, vous devriez pimenter les choses, dans la mesure du possible. Voici quelques façons de le faire.\n10. Vous avez laissé tomber votre communication>\nDans le même esprit, il est assez normal que la communication devienne moins intense au fil des mois et des années. Comme Rappaport me le dit, vous réaliserez peut-être que vous ne parlez pas à chaque instant de la journée, ou que vous dites «je t'aime» un peu moins souvent.\n«Ce qui peut arriver, c’est que vous êtes peut-être tombés dans une routine où vous êtes tellement occupé par le travail et par d’autres choses dont vous avez besoin pour prendre le temps de vous parler, tout simplement, de votre journée, de vos problèmes familiaux et de vos autres problèmes relationnels.» Une fois que vous avez fait cela, les choses devraient rapidement se remettre sur les rails.\n11. Vous obtenez un peu trop à l'aise\nEncore une fois, une fois que vous êtes habitué à la routine, vous pourriez vous retrouver à envoyer des SMS un peu moins, à avoir moins de dates, etc. Mais au lieu de supposer que votre relation se termine, Rappaport suggère de laisser votre partenaire savoir que vous vous sentez un peu négligé. . Avez-vous besoin d'un texte d'après-midi? Ou encore quelques dates? Si c'est le cas, ils devraient pouvoir y arriver. NBD.\n12. Vous D>\nCe serait bien si tous les problèmes de la vie étaient liés par un petit arc bien ordonné. Mais c'est rarement le cas. «Parfois, vous pouvez vous disputer avec votre partenaire et il n'y a pas de solution», dit Rappaport. «Vous pouvez être fâché et frustré, tout comme votre partenaire. Ce que vous pouvez faire est d’accepter d’être en désaccord ou de parvenir à un compromis. C'est OK de dire 'laisse tomber et allons de l'avant' »\n13. Ils ne disent pas «je t'aime» comme souvent\nTout ce qui précède peut se produire et vous laisser inquiet face à AF. Mais tant que votre partenaire montre l'amour - même s'il ne le dit pas aussi souvent - les choses vont probablement bien se passer. «Dans certains cas, vous devrez peut-être leur dire que vous les aimez», dit Rappaport. «S'ils sourient ou répondent, il n'y a pas de problème.»\nAlors n'hésitez plus et profitez de votre partenariat sans souci.\nRelations femme âgée / homme plus jeune\n16 choses que personne ne vous dit à propos de rencontrer les parents de votre petit ami\n14 ingrédients de beauté à éviter>\n10 façons de surmonter les conflits dans les relations et de grandir ensemble Par Stacey Hagen «Vous ne pouvez pas arrêter les vagues, mais vous pouvez apprendre à surfer\n30 plus beaux yeux du monde\n7 signes que vous avez besoin d'espace dans votre relation\n30 choses que chaque femme indépendante devrait avoir dans sa vie\nLe Blog Des Femmes © 2020. Tous Droits Réservés. 12 signes que vous êtes malheureux dans votre relation


Pédagogie scientifique - Tome 3,... - Maria Montessori - Livres - Furet du Nord\nPédagogie scientifique - Tome 3, Approfondissements, du sensoriel à l'abstraction - Grand Format\nLe premier volume de la Pédagogie scientifique décrivait l'expérience fondatrice de la Maison des enfants, s'attachant aux 3-6 ans. Le second approfondissait,... Lire la suite\nApprofondissements : du sensoriel à l'abstraction. Pédagogie scientifique, tome III. Edition du centenaire\nPédagogie scientifique. Tome 3, Approfondissements, du sensoriel à l'abstraction\nLe premier volume de la Pédagogie scientifique décrivait l'expérience fondatrice de la Maison des enfants, s'attachant aux 3-6 ans. Le second approfondissait, autour de l'éducation élémentaire, des thèmes chers à Maria Montessori (rôle du corps, de l'environnement, de la préparation des pédagogues...). Ce troisième volume, en réalité, ne fait qu'un avec le second. Il expose les principaux développements pédagogiques dans toutes les matières : mathématiques, grammaire, dessin, musique...\nen s'appuyant sur l'expérience sensorielle des premières périodes de croissance. L'enfant, de 6 à 12 ans, passe à l'abstraction. Indisponible en français depuis de nombreuses années, il complète et clôt l'ouvrage majeur de la pédagogue italienne. Une des premières femmes médecins d'Italie, Maria Montessori (1870-1952) est mondialement connue pour la pédagogie et la méthode qui portent son nom. Son oeuvre en français est éditée chez Desclée de Brouwer.\n15,2 cm × 22,9 cm × 2,6 cm\nPédagogie scientifique - Tome 3, Approfondissements, du sensoriel à l'abstraction est également présent dans les rayons


Parcours marche - Circuit n°20 : De la Lande de Crennes au Petit Val - Andouille\nPlus de circuits autour de andouille\nCircuit >Marche >france >pays de la loire >mayenne >andouille\nCircuit n°20 : De la Lande de Crennes au Petit Val\nMonter vers la Lande de Crennes. Longer jusqu’à la route et prener à droite vers les Monneries. Emprunter le chemin sur la droite avant les Monneries.\nTraverser la D 104, emprunter un chemin creux et herbeux vers La Buhardière. Atteindre la D 115 à emprunter à gauche pendant 200 m, puis prendre le chemin de La Touche.\nRejoindre la D206 et obliquer sur la gauche, direction La Baconnière. Vous êtes dans un environnement modèle réduit de la moyenne montagne. En hiver le ruisseau du Foireux est un torrent. Les rocs et les Bois du Lattay dominent les landes pierreuses de la rive gauche.\nTourner à gauche, sur le chemin d’Origné (vous passez près de l’ancien village de tisserands). Selon la saison, les ajoncs et les genêts illuminent le roc affl eurant. Après La Janvrie, tourner à droite sur la D 206. Après Le Pontceau, faire un petit détour par un chemin ombragé, puis retourner sur la D 206.\nA droite, en face du chemin du Verger, emprunter le GRP® des Marches de Bretagne qui mène au Petit-Val puis à La Corderie. A La Haute-Corderie, rejoindre la rivière l’Ernée.\nSi la rivière n’est pas en furie, franchir les pas japonais posés sur un gué d’un antique passage. Superbe point de vue en bas du château de Ménil. Continuer sur le GRP®. Emprunter à gauche, sur 300 m la D 131 en direction de Saint-Germain le Guillaume, puis au carrefour de la D 501, prendre sur la droite un sentier creux et ombragé. Terminer en longeant le lotissement d’Archer jusqu’à l’église.\n2 Rue Emmanuel Dufourd\nLat : 48.1765Lng : -0.78355


Serena Reinaldi - La biographie de Serena Reinaldi avec Gala.fr\nNom réel : Serena Minaldi Reinaldi\nDate de naissance : jeudi 02 mars 1978 (age: 43 ans)\nSerena Reinaldi naît à Moncalieri le 2 mars 1978. Elle apprend le métier de comédienne au Conservatoire de Bologne. Venue à Paris dans le cadre de ses études de lettres, elle tombe amoureuse de la capitale et décide de s'y installer. A l'été 2003, elle participe à l'émission de télé-réalité Nice People qu'elle remporte. Le retour au théâtre s'avère difficile, jusqu'à ce qu'elle décroche un rôle dans Décalage Lombaire en 2004.\nTout en jouant dans plusieurs pièces de théâtre, Serena Reinaldi apparaît à la télévision dans la série Sous le soleil, puis sur grand écran dans Les Bronzés 3en 2006. Elle s'essaye à la réalisation en 2007 avec Ainsi font font font, dans lequel elle dénonce les violences faites aux femmes. Comédienne engagée, elle monte aussi le spectacle Il était encore une fois avec des détenues de la prison pour femmes de Fleury-Mérogis. En 2012, elle obtient le rôle principal de la série Interpol sur TF1.\nDepuis 2007, Serena Reinaldi est la compagne de Christophe Alévêque. Ils collaborent ensemble sur plusieurs projets artistiques. Ainsi sur la bande-dessinée Adam et Eve, il écrit le scénario tandis qu'elle s'occupe de la mise en image. Elle co-écrit aussi avec lui 2000 ans de mensonge dans lequel elle joue et qu'ils présentent au Festival d'Avignon. Le 2 mars 2017, elle donne naissance à leur premier enfant : Marcello.\nAngelina Jolie a laissé Brad Pitt voir l...Cali, papa d’un troisième enfantCannes 2017 – Claudia Cardinale répond à...Gabriel-Kane Day-Lewis: « Mon père m'a a...Jennifer Lopez pose avec ses enfants pou...Le réalisateur Ken Russel est mortUne chroniqueuse télé avoue avoir déjà f...Jean-Luc Mélenchon s’en prend à C à vous...Christa TheretCyril hanouna\nArticle suivant : Christophe Alévêque et Serena Reinaldi sont parents


La nouvelle palette En Taupe de Zoeva ! – LOdoesmakeup – Blog Beauté\ndécembre 30, 2015 décembre 27, 2015 / 20 comments\nEh bien je crois que nous nous retrouvons aujourd’hui pour le dernier article que je publierai sur le blog cette année ! Au passage c’est…\nEh bien je crois que nous nous retrouvons aujourd’hui pour le dernier article que je publierai sur le blog cette année ! Au passage c’est le 1117ième aussi… Je vous rassure, moi aussi j’ai du mal à y croire et pourtant, c’est bien ce qu’il est indiqué sur mes compteurs! C’est fou. Toute cette aventure de blogging est folle alors j’en profite pour vous remercier une nouvelle fois de me suivre, d’être aussi fidèles et de m’apporter autant au quotidien !\nJe vais clôturer l’année 2015 avec la nouvelle palette En Taupe de Zoeva, une marque que j’apprécie tout particulièrement car elle propose des pinceaux mais également des cosmétiques au rapport qualité/prix bluffant !\nAprès les palettes Naturally Yours, Mixed Metals, Rose Golden et Cocoa Blend voici la petite dernière de la marque : En Taupe! Evidemment, comme son nom l’indique, à l’honneur : la couleur taupe, dans toute sa splendeur 🙂\nComme les autres palettes, elle est proposée au prix de 17,50€ pour 10 fards à paupières. C’est très raisonnable! Côté packaging, rien ne change: un étui en carton dur très graphique, facile à transporter mais qui ne contient pas de miroir.\nEvidemment, le taupe, c’est une teinte que j’adore alors j’avais hâte de découvrir les fards proposés. Comme vous pourrez le remarquer, il s’agit d’une palette de neutres faciles à porter au quotidien mais contrairement à la Naturally Yours, celle-ci possède des fards aux sous-tons plus froids.\nC’est parti pour les habituels swatches afin de vous permettre de juger si elle pourrait vous convenir !\nOn commence avec Stitch by Stitch (un ivoire mat), Handmade (un rose champagne satiné), Gallery (un taupe mat) :\nPuis viennent Hour By Hour (un beige chaud et mat) et Old Master (un lilas foncé parsemé de miiiicro paillettes dorées) :\nSur la seconde ligne on retrouve Spun Pearl (un blanc froid aux reflets légèrement argentés), Sheers & Voiles (un beige taupe aux reflets très légèrement dorés) et Outline (un taupe marroné métallisé) :\nEnfin, Wraped in Silk (un taupe rosé métallisé) et Exquisite (contrairement à ce que l’on pourrait croire il ne s’agit finalement pas d’un prune mais d’un taupe brique):\nUne fois encore l’équilibre entre les teintes mattes et satinées est bien pensé puisqu’on retrouve des teintes essentielles à la réalisation d’un joli dégradé mais également des déclinaisons de taupe qui sont très réussies. Tous les fards sont très pigmentés à l’exception du dernier qui aurait pu mieux faire mais ce n’est pas catastrophique !\nCette palette permet de réaliser de nombreux maquillages mais aucun qui ne soit vraiment très foncé: si c’est ce que vous recherchez, dirigez vous plutôt vers une autre référence!\nPour ma part, je suis convaincue : je trouve cette palette encore une fois très réussie, les fars faciles à travailler et je préfère les sous-tons froids à ceux plus chauds de la Naturally Yours.\nVoici un maquillage réalisé avec la En Taupe !\nJ’ai commencé par appliquer Gallery dans le creux de la paupière et j’ai ensuite utilisé le superbe Spun Pearl en coin interne. Sur les 2 derniers tiers de ma paupière mobile ainsi qu’en ras-de-cils inférieur j’ai mélangé Outtline et Wrapped in Silk.\nEnfin, pour apporter de l’intensité et de jolis reflets mauves, j’ai opté pour Old Master !\nJe pense que vous l’aurez compris mais pour moi, Zoeva a encore tout bon ! D’ailleurs, j’ai récemment reçu de nouvelles palettes qui sortiront au mois de janvier, je vais les tester au plus vite pour vous les présenter car à vu d’oeil, elles ont l’air sublimes!\nLien utile : Palette En Taupe – Zoeva : 17,50€\nQuelle est votre palette préférée chez Zoeva ?\ndécembre 30, 2015 à 7:46\nJe n’ai jamais testé cette marque de palette, mais elle a l’air chouette, et ton makeup est super joli !!\nFélicitation pour ton 1117 articles, c’est énorme.\nJe ne connais pas la marque Zoeva, mais la palette est très jolie.\nJe crois que c’est l’une des plus belles palettes de chez Zoeva et ton article me donne encore plus envie de la tester!\nMerci pour ces jolies photos :**\ndécembre 30, 2015 à 9:36\nElle est juste MA-GNI-FI-QUE ! Moi qui voulait m’acheter des pinceaux de cette marque… Je vais craquer je crois…\nFélicitations Laura ! Le temps et les articles passent si vite, un grand bravo bien mérité.\nAprès avoir craqué dernièrement pour la gamme Miel et Karité de l’Occitane et l’highlighter de la collection rouge noir de Chanel, ça me démange de commander cette nouvelle palette … Sûrement la frustration d’être tombée face au kit de rouge à lèvres de Nars x Steven Klein et entendre la vendeuse me dire “ah mince il en restait encore un ce matin, il a dû partir”\nBref tu l’auras compris, tu me tentes tellement en ce moment, alors continues ! Passes un bon réveillon et que 2016 soit encore faite de tentations plus belles les unes que les autres !\ndécembre 31, 2015 à 1:39\nLa petite dernière de la marque est vraiment super jolie. J’aime beaucoup ces teintes mêmes si elles ne sortent pas beaucoup de l’ordinaire et que çà reste du nude, je la trouve extra! Et je craquerais bien dessus 😉\ndécembre 31, 2015 à 2:38\nOuh, qu’elle est belle !\ndécembre 31, 2015 à 3:18\nLa palette à l’air super et le make up aussi mais par contre les dernières lignes de l’article m’incite à attendre un peu encore pour voir les nouveautés….\ndécembre 31, 2015 à 4:26\nla deuxième dans ma wishlist de 2016 🙂\njanvier 1, 2016 à 2:44\nAvant de kiffer sur la palette je te souhaite une belle année 2016.\nPour en venir à cette petite bombe <3 Zoeva aura ma peau… Cette palette est à tomber. J'en suis Gaga =)\nLes fards sont superbe, je pense l'ajouter à ma collection, c'est le type de palette un peu multi-fonction. Du maquillage lumineux, quotidien (avec un seul fard ou deux grand max) au maquillage plus travaillé voir même de soirée.\nMerci pour cette revue (et mon future craquage bancaire ^^)\nMagnifque!!!Les couleurs que j’adore porter au quotidien.\nLe maquillage que tu as fait est vraiment très beau.\njanvier 3, 2016 à 11:29\nMagnifique palette, connaissais pas cette marque, mais j’y suis tentée 😉\njanvier 5, 2016 à 10:05\nQuand j’ai vu que cette palette sortait je m’y suis jeté dessus , elleest magnifique !!!!\njanvier 5, 2016 à 12:57\njanvier 5, 2016 à 11:43\nsalut , tres belle pallette j’aime beaucoup les couleur et je trouve le prix tres raisonable…je veut\njanvier 7, 2016 à 3:28\nJ’ai vu les nouveautés qui devaient arriver. J’ai hate de lire ta revue !!! 🙂 Bisous\njanvier 30, 2016 à 10:49\nJe viens de m’offrir ce petit bijou et j’en suis complètement folle !! ^^\nmars 21, 2016 à 9:57\nJe voulais investir dans cette palette et sa petite soeur la Cocoa Blend. J’ai attendu, j’ai attendu je sais pas trop quoi ben j’aurais pas du, elles ne sont plus à 17e50 mais à 21e80 maintenant (que ce soit sur le-shop officiel ou sur the beautyst) :/


AccueilHistoriqueDiagonale des Fous 2019\nJe vous propose un live de la 27 ème édition de la DIAGONALE DES FOUS !\nRendez-vous l’année prochaine pour la Diagonale 2020 !\nSur cette page, vous aurez un suivi live de la course avec des cartes à l’appui, pour comprendre le terrain et les écarts. Pour le suivi live très complet sur place avec photos à l’appui, je vous invite à suivre aussi celui fait par Réunion la 1ère à découvrir ici mais aussi un autre live intéressant à suivre sur IPRéunion\nImpressionnant Grégoire Curmer . En tête du début à la fin, à creuser les écarts sans laisser d’espoir de se faire rattraper, quel sang froid, quelle victoire ! Merci Réunion la 1ère pour ces images, bon courage à tous ceux qui suivent !!! Derrière, c’est un Ludovic Pommeret impressionnant (qui aura pris 45 min de retard sur l’erreur de balisage à ND de la paix) accompagné de Nicolas Rivière (le réunionnais) pour se partager le podium. 50 minutes séparent le premier des deux poursuivants qui sont actuellement dans la descente du Colorado. Klein aura finalement craqué sur le sentier avant Grande Chaloupe et devrait passer la ligne en 4ème position à moins de voir un Maxime Cazajous revanchard donner un dernier coup de rein pour dans le sprint final !\nSource Grand Raid\nToujours avec 35 min d’avance\nImpressionnant, toujours en tête sur le Chemin des Anglais ! ça sent bon le cari poulet pour lui !!! Allez Grégoire Curmer, Colorado dans quelques minutes puis descente sur la Redoute !!\nSource IP Réunion\nBientôt la possession, il creuse encore\nLe soleil se couche sur La Réunion, il est bientôt 18h là bas ! Grégoire Curmer est toujours en tête et il conforte son avance puisqu’il a encore repris 10 minutes aux 4 poursuivants (35 minutes d’avance maintenant)\nImage Réunion La 1ère\nSuper live de Réunion la 1ère\nUn caméraman plutôt sportif talonne le premier (toujours Grégoire Curmer) qui vient de passer Chemin Ratinaud\nGrégoire Curmer au passage de la rivière des galets (source : IP Réunion)\nSans souci, mais quels écarts ?\nIncroyable Ludovic Pommeret qui n’est plus qu’à 2 minutes de la 3 ème place et 5 minutes de la seconde ! David Hauss toujours en remontée aussi. Le finish va être énorme, ils arrivent à St Souci. On s’amuse à faire ressortir qui est en phase de progression ou de ralentissement pour vous aider à prendre vos paris sur les vainqueurs\nEst ce que ça continue de creuser ? Est ce que les hommes en chasse reprennent du temps ? Un petit tableau pour aider à voir qui est en phase de progression !\nAntoine Guillon malheureusement montre des signes de faiblesse, il a pris plus d’une heure que le premier pour aller à Roche Plate. Arrivé à Roche plate, il accuse le coup de la veille\nEn route vers le Maido\nGrégory Curmer continue son escapade en solitaire, avec 17 minutes d’avance sur le second. Rémi Badoc, le 3ème vient de rejoindre Cazajous et derrière, c’est serré avec 4 coureurs en 5 minutes. Le premier réunionnais est 4ème à 15 minutes du coureur de tête\nIncroyable remontée de David Hauss qui reprend 20 minutes sur les autres coureurs dans les 2 dernières heures de course. Pommeret pointe à 55 minutes de la tête à la 6ème place ! A cette heure, qui peut vraiment savoir qui va gagner ?\nAntoine Guillon est 19 ème à 1h20\nSi vous voulez voir ce qu’est un mur, en voici un : le MAIDO : une bosse en plein soleil pour sortir de Mafate ! Matez moi ces courbes !!! 800m de D+ sur les 3km de la brêche au sommet. Les premiers basculeront en haut en début d’après midi\nOn peut d’ores et déjà noter que l’arrivée à la Redoute se fera plus tard que les années précédentes, on prend les paris ? Allez je m’y risque, 20h45 en France !\nUn point sur les dames à 11h00\nCe sont toujours les 3 réunionnaises qui sont en tête : Marion DELESPIERRE , Hélène VALETTE et Alexandra CLAIN se tiennent en 30 minutes et vont bientôt arriver à Ilet à Bourse !\nDerrière, c’est l’américaine Sabrina STANLEY qui talonne à quelques minutes puis encore deux réunionnaises Gilberte LIBEL et Géraldine LACHAPELLE\nSandrine Béranger, la raideuse de l’équipe 400 team est à la 8ème place, première métro.\nPour comparer par rapport à 2018, nous avions à sentier scout Audrey TANGUY qui passait à 11H07, Jocelyne PAULY (la première à la Redoute) qui passait à 11h30 et Juliette BLANCHET à 11h40\nCette année, ça va un peu moins vite, avec la première qui passe à midi et les suivantes 30 minutes plus tard !\nLes temps de 2018 par rapport à 2019\nEst ce que ça va plus vite ou moins vite que l’année dernière ? Qu’en est-il des temps des premiers au même point par rapport à l’année dernière ? Détrompez-vous, il y a quand même du niveau !!!\nA l’entrée de Sentier scout en 2018, Cazajous et D’Haene passait à 9h11, Girondel à 9h20. Un Guillon passait à 9h40\nCette année au même point, Curmer passe à 9h48, Cazajous 9h54, Badoc et Rivière à 10h00\nOn a donc un Cazajous qui est exactement sur la même allure que l’année dernière à quelques minutes près puisqu’il faut compter les 45 minutes dans la vue à ND de la paix !\nCazajous dans Mafate, source IPRéunion\nLe froid du début de nuit a laissé place à la chaleur dans les cirques ! Il est 11h sur place !\nGrégoire Curmer maintient son écart sur Cazajous, 11 minutes séparent les deux hommes. Le premier réunionnais, 3ème de la course Nicolas Rivière est en train de descendre le sentier scout\nPar rapport à l’erreur d’hier soir, comme on le pensait, certains des favoris ont abandonné et d’autres sont repartis. C’est le cas de Cazajous, actuellement deuxième mais de 8 coureurs qui sont actuellement dans le top 15 alors qu’ils enregistraient hier 45 minutes de retard : KERN, POMMERET, PAZOS, HAUSS, CHAVET, PORCHE et GUILLON\nLe tout est de savoir si leur remontada n’a pas été trop rapide et ne leur aura pas pompé de jus dans la nuit ! (c’est le cas de Cazajous qui a levé le pied et pour lequel les écarts ne semble plus se resserrer)\nRien n’est fait et quand on voit les pointures dans les 10 premiers à moins d’une heure de la tête, bien est chanceux celui qui pourra donner le tiercé gagnant à l’arrivée !\nLe message de Benoit Girondel\nDNF – ABANDON\nUn jour, j’ai entendu parler d’une course. Un défit humain qui traverse une île, celle de la Réunion.\nDe nature plutôt aventurière mais pas encore coureur, je tombe tout de suite sous le charme du Grand Raid Réunion – Officiel.\nC’est comme cela que je me suis mis à pratiquer le trail. Pratiquer cette discipline pour un jour, pouvoir faire cette Diagonale, pouvoir tenter de repousser mes limites pour voir jusqu’où mon corps et mon mental seraient capables d’aller. Et pourquoi pas, parce qu’il faut bien avoir des rêves dans la vie, gagner…\nMes saisons sportives n’ont eu qu’un seul et unique sens depuis ces 7ans de pratique, arriver sur ce stade de la Redoute.\nPour certains, j’aurais dû orientier ma pratique sur d’autres événements avec plus de visibilité médiatique ou autres. Mais courir 160kms, il faut que cela vienne du coeur, de ses trippes. Et jamais aucune autres course ne m’a rendu comme ça.\nCette année encore j’avais à coeur de bien faire. Mais voilà, la pratique intensive d’un sport génère des douleurs, des blessures. Et il faut savoir courir avec par moments tous les jours et parfois plus de 35h par semaine en plus de mes journées de travail. Dangereux me direz-vous!! Mais quand tu es dans cette spirale, tu ne t’en soucies pas et tu avances…\nA ma sortie de l’avion et après quelques sorties, j’ai senti que quelque chose n’allait pas… Ma hanche droite me faisait rapidement souffrir. Après des séances ostéopathiques et de kiné, j’ai compris que la tâche serait difficile. Et celà n’a pas manqué: dès le début de course avec en prime un asthme (dû au stress je pense)\nFaire la Diag sur une jambe et demi c’est compliqué…\nJe sais que beaucoup de personnes allaient me suivre. Et je n’ai pas pu être à la hauteur cette année. J’en suis désolé. J’espère que vous pourrez me pardonner amis réunionnais, proches et Coco…\nSource : https://www.facebook.com/girondelbenoit/\n7h00 : résumé de la nuit\nQuelle course de fou ! En allant se coucher, la moitié des coureurs était perdue ou venait de retrouver son chemin dans les pentes du volcan, au niveau de ND de la Paix. On ne sait pas si c’est une erreur de balisage ou un acte malveilant !\nLe premier réunionnais dans les pentes – SCE IP REUNION\nGrégoire Curmer a pointé en tête au petit matin à Cilaos (4h00 chez nous). Maxime Cazajoux fait partie des coureurs qui avaient 45 minutes de retard suite à l’erreur de balisage et qui a eu un coup de sang, remonté à moins de 15 min de la tête en arrivant à Cilaos\nEnsuite tout s’est très vite enchaîné : Cilaos, Taibit, Marla : il est 8h00 en France et Maxime Cazajoux est à l’entrée de sentier scout en seconde position avec 8 minutes de retard.\nParmi les favoris, on compte encore Pommeret 7ème et Hauss 12 ème bien plus loin\nAntoine Guillon lui a décidé d’être plus prudent et d’entamer une remontada lente, actuellement 18ème a Marla. Il faut dire qu’il était dans les 250 300 hier soir !! Le premier réunionais, Nicolas Rivière est actuellement 3 ème, ça va chanter fort sur les pistes de Mafate !!\nA l’entrée de sentier scout, c’est toujours Curmer qui pointe en tête de la Diagonale des Fous\nChez les dames, c’est inédit, ce sont 3 réunionnaises qui trustent les 3 premières places, elles se tiennent toutes les 3 et sont sur les pentes du Taibit\nPour la nuit, on vous laisse avec ce live. On a du mal a imaginer dans quel état d’esprit sont les favoris qui accusent maintenant presque une heure de retard sur la tête de course. Soit ça va les booster, soit ça va les clouer au sol. Benoit Girondel a abandonné à ND de la paix. Pommeret, Guillon, Cazajoux : la chasse est ouverte pour vous !!!!! Bonne course, bonne nuit et à demain !\n22h30 Notre Dame de la Paix\nComme l’année dernière, les premiers viennent de passer à Notre Dame de la Paix en 2h30. Les 5 premiers se tiennent en 10 minutes. Ils sont au km 25 et auront déjà pris 1700m de D+ dans les pattes\n1 – Gregoire CURMER (2h33)\n2 – Nicolas RIVIERE (2h34)\n3 -Javier RODRIGUEZ BODAS (2h40)\n4 – Jean-François CAUCHON (2h40)\n5 -Ramon CASANOVAS (2h44)\n6 – Rémi BADOC (2h45)\n22H58 : Etrange car après 30 coureurs de passé, les favoris ne sont pas affichés pour l’instant (ni Guillon, Girondel, Pommeret, Hauss, Cazajoux etc…). Problème de pointage ?\n23h05 : 60 coureurs de passés mais toujours pas de Guillon ni les autres ?\n23h11 : a priori du gravuge sur la tête de course : Girondel et Pommeret viennent de passer à ND de la Paix, dans les 150 ème a plus de 35 minutes de la tête\nA priori sur le suivi GPS, on voit de nombreux coureurs descendre sur le sentier du Zembrocal. Ce sont donc des coureurs perdus !!\nsce : GrandRaid974 sur twitter\n23h15 : 200 coureurs passés à ND de la Paix et Hauss, Jeker, Guillon, Cazajoux ne sont toujours pas passés ! 🙁\nedit 23h21 :Guillon et Cazajous viennent de passés, avec 45 min de retard dans les 300 ème position\nDavid Hauss : 416 ème\nLa course est faussée, la course sera t-elle relancée pour les ténors qui accusent déjà 45 min de retard ? Réponse demain !\n23h40 : abandon de Girondel\nJour J : Domaine Vidot\n1h12 de course : les premiers sont passés à Domaine Vidot, les favoris sont tous là mais un trio de tête s’est démarqué à 2 minutes devant tout le monde ! : Jordi Gamito suivi de très près par le Réunionnais David Hauss et le canadien David Jeker. La première femme vient de passer en 1h22 (Marion DELESPIERRE suivi a 2 min par Alexandra Klein). A priori, il fait très froid sur ce départ, et les coureurs vont commencer à prendre plus sérieusement de la hauteur. Rendez-vous tout à l’heure à ND au prochain pointage.\nJour J : 20h30\nLa première partie de course jusque Domaine Vidot est très roulante, elle sert à étaler le peloton (mais quand même 600 mètres d’altitude) ! Les coureurs y passeront après 15 km de course (1h et 13 minutes l’année dernières pour les premiers), pour le premier ravito avant de partir dans la nuit noire des petits singles en direction du volcan !\nEn approche à Domaine Vidot\nJour J : 20:00 en France\nIls sont lâchés ! Revivez le départ du Grand Raid\nJour J : 19h00 (heure FR)\nLa fosse se remplit, les coureurs entrent dans le SAS dans une ambiance musicale. C’est du vent et du froid qui attend les raideurs pour le départ de la Diagonale des Fous. Une première nuit frisquette sur les pentes du volcan – via Météo-France Océan Indien. Départ à 22h (heure locale), 20h en France. Suivi live avec du support carte sur cette page et sur facebook\nJ-2 : pronostic et favoris\nQuel sera le tiercé gagnant dans l’ordre chez les Hommes et chez les Femmes. Voici une liste de favoris dans les deux catégories ! Jouez pour tenter de gagner l’exemplaire du livre « Soyons Fous » d’Antoine Guillon, directement sur sa publication\nQui a osé dire qu’il n’y avait pas de niveau cette année ?\nJ-3 demandez le programme\nLa direction de course a rappelé quelques consignes pour l’assistance, nous les avons reportées sur cette page (notamment les points autorisés et interdits pour l’assistance des coureurs)\nJ-4 : profil de la Diag’2019\nVoici le détail de la course avec les points de ravitaillement et les checkpoints de la diagonale des fous 2019.\nJ-5 : tentez de gagner la BD de la Diagonale de Fous !\nOn vient de dévorer la Bande Dessinée de la Diagonale des Fous, écrite par Ultra BD ! Comme le bonheur est fait pour être partagé, on vous propose maintenant de la gagner !\nPour jouer, rendez-vous sur le lien ci dessous\nTeaser de la Diagonale des Fous 2019\nQuelques infos utiles pour vous préparer\nStats 2019 sur les inscriptions\nPréparer son assistance\nQuelques idées d’entraînements\nIci, comme pour la Diagonale des fous 2018, nous vous proposerons un suivi live. Rendez-vous en septembre 2019 pour découvrir les favoris et les dernières infos course\nInscription pour la Diag 2019\nInscription possible sur tirage au sort ou avec le package. En 2019, nous avons testé l’inscription avec package pour vous proposer un comparatif\nOUVRARD BERTRAND dit :\nBJ Nous venons dans votre ile du 15 au 23 octobre pour voir 2 amis participer à » LA DIAG » en souhaitant en 2020 aprés avoir participer et « FINISHER »au SWISS CANYON TRAIL et inscrit à la SAINTETLYON cette année , etre participant ! j’ai 2 QUESTIONS : Il y a t’il des dossards de derniére minute pour la MASCAREINES avec les problèmes liées aux transports « avion » , avez vous besoin de « bénévoles » une amie fait « serre file » sur la MASCAREINES nous sommes disponible pour vous aider ( sapeur pompier , triathlete NICE 2018 formateur surveillant de plage …. ) merci de votre réponse


Ubuntu Phone et Unity sont euthanasiés, et ce n’est pas plus mal :: Nicolas Karolak — c'est mon blog, je fais ce que je veux\nBien que la nouvelle ait supris tout le monde, elle n’en est pour autant pas étonnante. On peut même dire qu’elle était prévisible, au moins pour l’abandon du projet Ubuntu Phone. En effet, dans une interview pour Numérama, Mark Shuttleworth l’annonçait à demi-mot :\n[…] en fin de compte, nous n’avons pas été capables de construire le smartphone que tout le monde utilise. Cela me frustre follement, car je sais que la vision que nous avions, la convergence, est exactement ce qu’il va advenir. Regarde, autour de nous on voit Android aller vers la convergence, Microsoft l’a déjà fait. […] Nous avions l’opportunité d’emmener la communauté du libre vers l’innovation et faire d’elle une pionnière sur le mobile. […] Ca n’a donc pas fonctionné. Peut-être que cela n’a pas fonctionné car ce n’était pas la bonne idée, ou parce que les autres sociétés en face étaient trop importantes, ou peut-être même que cela n’a pas fonctionné car nous sommes de pitoyables ingénieurs, nous ne saurons jamais.\nEnsuite, étant donné que Unity8 et Mir étaient fortement liés à ce projet, rien d’étonnant non plus à ce que ceux-ci soient abandonnés si le projet Phone l’est.\nC’est bien évidemment malheureux qu’un projet comme Ubuntu Phone soit abandonné, car il était prometteur et innovant. Unity, avec le temps, était devenu agréable à utiliser, et je le trouvais relativement bien pensé. Cependant il faut voir le bon côté des choses. Les efforts de développement qui y étaient alloués pourront éventuellement être redirigés vers les projets GNOME et Wayland (desquels sortira peut-être un jour un OS pour smartphone ?). Voilà qui devrait satisfaire une partie de la communauté du libre qui se plaint de la fragmentation et de la dispersion des forces. L’activité de Ubuntu sur la partie « desktop », ne se résumera plus qu’à faire du packaging, et donc probablement à le faire mieux.\nVoir le bon côté des choses c’est aussi, plutôt que d’y voir un gâchis, reconnaître à Ubuntu que ce qu’ils ont fait jusque-là à permis par la concurrence d’apporter de l’émulation dans le développement des diverses solutions. Le fait que Canonical annonce Mir, a boosté le développement de Wayland. Flatpak (anciennement xdg-app) semblait au point mort avant que Canonical n’annonce l’arrivée de ses Snaps. Et j’en oubli certainement d’autres.\nPour ce qui est des snaps justement, quant à ceux-ci je ne pense pas qu’ils seront abandonnés, vu qu’ils semblent être au centre de la stratégie Cloud https://fr.wikipedia.org/wiki/Cloud_computing_ etIoT sur la Canonical annonce vouloir se concentrer.\nPour ce qui est du choix GNOME, je vous renvoie à cet excellent article : https://www.gnomelibre.fr/2017/04/pourquoi-gnome/\n← Je ne regarde plus la télévision… Trois bonnes raisons de voter Mélenchon, même si vous êtes de droite ou abstentionniste →


2 [+5] #1 24/02/2015 11h46\nPour canaliser les demandes d’avis sur des achats locatifs que nous avons chaque semaine, voici une fiche récapitulative qui servira à vous orienter et à rendre les discussions pertinentes.\nNotez que pour réussir dans l’immobilier :\nvous achetez un bien dans l’ancien à rénover sous le prix du marché (désolé pour ceux qui n’aiment pas que je rabache ça mais c’est le B.A.BA) vous le rénovez et le louez en nu (et baissez vos impôts par un déficit foncier) ou en meublé (et n’êtes pas imposé pendant longtemps)\nLes investissements défiscalisées, spécialement quand ils sont proposés par des promoteurs ou conseillers en gestion de patrimoine sont médiocres, car les intermédiaires prennent leur marge.\n- Département, ville\n- formation (économique, fiscale, juridique….)\n- recherche d’un secteur où investir\n- recherche du type de biens visés (studios, RDC pour handicapés, parkings, commerces….)\n- quelques visites pour tâter le marché\n- définition de critères de recherche précis\n- mise en place d’alertes correspondant à nos critères\n- visite d’agences immos (développement réseau)\n- développement de la connaissance du marché visé (quelques mois)\n- visites suite à nos alertes\n- sélection d’un bien\n- estimation la plus précise possible des travaux\n- proposition au vendeur (au prix si à Paris, négo si Province, en général)\n- signature compromis\n- négociation avec banque / courtier\n- recherche assurance crédit\n- recherche entrepreneur pour travaux (3 ou 4 devis minimum)\n- signature acte authentique\n- assurer le logement en tant que PNO\n- début des travaux (gros œuvre, plomberie, électricité => garantie décennale)\n- faire un maximum de travaux soi même (peinture… compter 20 allers retours au magasin de bricolage minimum)\n- faire le tour des magasins de meubles pour savoir comment aménager la chambre, le salon, la cuisine… (compter 10 magasins minimum, il manque toujours quelque chose)\n- recevoir les locataires potentiels\n- choisir le meilleur dossier\n- faire état des lieux et bail et remettre les clés (ouf)\n- penser à "remercier" les intermédiaires qui ont aidé\nIl s’agit donc bien d’un vrai travail, qui demande des centaines d’heures, et le résultat est un cash flow positif de 100 ou 200€ par mois et par logement.\nMots-clés : achat locatif, avis, demande, modèle\n#2 24/02/2015 12h06\nSi le temps vous le permet, est il possible de faire la même chose pour l’achat et l’exploitation d’un meublé ?\n#3 24/02/2015 12h07\nC’est une excellente initiative que cette fiche qui pose à plat les questionnements essentiels à un investissement locatif. J’espère que sa longueur ne fera pas peur, elle aura l’avantage de montrer l’engagement à un échange structuré des nouveaux intervenants.\nIl me semble y manquer le montant des charges de copropriété ainsi que le nombre de lots de la copropriété.\nPeut-être le montant de la CFE pour les meublés ainsi que les coûts de tenue de comptabilité et d’acquisition des meubles ?\n#4 24/02/2015 12h15\nBonjour IH, très bonne initiative.\nMettre cote à cote dans la même phrase "Borloo, Pinel : piège à pigeons?" ça me fait mal quand même ! Je vois pas en quoi le Borloo puisse être un piège à pigeon, par contre pour le Pinel, là oui sans pb !\n1 [+1] #5 24/02/2015 13h57\nVoici quelques idées complémentaires, de mon point de vue.\nNiveau d’expérience de l’investissement en général et de l’investissement immobilier en particulier\nRéseau d’artisans constitué\nNombre de façades: 2 / 3 / 4\nNombre de parking (extérieur / intérieur) par appartement. Facilité à trouver un parking à proximité.\nAnnée de construction du batiment\nRobustesse de la structure et de l’intérieur (carrelage au sol vs parquet flottant, planchers en béton ou en bois, etc…) / Vitesse d’obsolescence\nPrésence de balcons ou de terrasses\nPrésence de caves\nPlans du batiment\nDate de dernière rénovation des éléments suivants:\n* Ventilation (VMC, …)\n* Fenêtres / Volets\n* Intérieur des appartement (cuisine, SDB, peinture, parquet/carrelage, électricité, etc…)\n* Proximité immédiate d’une voie ferrée, d’un aéroport, d’une autoroute, d’une centrale nucléaire, etc…\n* Nuisances sonores (entreprise, autoroute, etc…)\n* Nuisances olfactives (entreprise, station d’épuration, etc…)\n* Nature du terrain (galeries sous-terraines, argile, risque sismique, etc…)\nDistance entre le bien et la résidence principale\nPossibilité de revente par lot (pour un immeuble)\nVentilation des charges par type\nTaxe foncière / Loyers annuels hc\nTaxe d’habitation / Loyers annuels hc\nPopulation croissante ou décroissante dans la localité\nProximité de points d’intérêt (commerces, école, FAC, parc, montagne, mer, etc…) correspondant au public cible du logement\nProximité d’une ville de 100 000+ habitants\nPourcentage de logements vacants dans la localité.\nPourcentage de locataires / propriétaires, dans la localité.\nPrix au m2 du bien / Prix moyen au m2 dans la localité ou le quartier\nRentabilité brute x revenu moyen par ménage de la ville ou du quartier (optimiser la rentabilité en relation à la qualité de la localité)\nCharges réelles (et non provisions sur charges) / Loyer hc\nLoyer hc / Loyer moyen de la localité (faut-il s’attendre à une érosion des loyers ? Y a-t’il un potentiel de revalorisation des loyers ?)\nLoyer cc / (Revenu moyen par personne dans la localité x nombre d’adultes qui occuperont le logement)\nType de taux: fixe / variable\n* Dette globale post acquisition / Patrimoine brut\n* Dette globale post acquisition / Patrimoine net\n* Dette globale post acquisition / Patrimoine net liquide\n* Montant des mensualités de tous les crédits / Revenus professionnels\n* Montant des mensualités de tous les crédits / Tous les revenus immobiliers\nCash-flow avant et après remboursement de la dette.\nDernière modification par vauban (24/02/2015 14h18)\n[+1] #6 30/03/2016 11h18\nJe rajouterai également, dans une stratégie de création de capital :\n- Projets d’urbanisme locaux, l’évolution démographique\n- Prix de revente estimé en fonction de ces éléments\n- Le délai dans lequel on pense vendre (fin de défisc, nouveaux projets, envie de donner un capital aux enfants,…).\nPour calculer l’enrichissement à terme.\n#7 28/05/2016 20h54\nje pense qu’une amélioration intéressante (et très simple à mettre en oeuvre) serait de préciser le département dans le titre.\nPar exemple, comme cela :\nVolthur  : étude de cas immobilier (immeuble de rapport en convention sociale)\nVolthur : étude de cas immobilier (immeuble de rapport en convention sociale)\nDernière modification par maxicool (28/05/2016 20h55)\n#8 29/05/2016 11h19\nBonne idée. Le modèle de titre lorsque l’on crée un sujet a été changé.\n#9 29/05/2016 11h38\nJ’ai un doute si vous permettez, bien que le fondement de la démarche soit une bonne idée en elle même. Si je négocie laborieusement une affaire immobilière à 15% mini de renta sur un département de 2 ou 300 000 habitants (en Province cela semble bien plus courant que sur les grosses métropoles) combien de temps faudra t’il à un lecteur du forum pour trouver cette annonce sur le net (cas général) et souffler l’affaire ?\n#10 12/09/2017 12h38\nPeut-être serait-il utile de préciser que les études de cas doivent porter sur des biens déjà visités et non pas sur des petites annonces.\nIl y a de tels différences entre le descriptif favorable du rédactionnel et la réalité du terrain, que passez du temps à étudier des cas virtuels en fait perdre à tout le monde…\n#11 12/09/2017 13h00\nComme toujours, j’approuve DDtee et je crois même qu’il faut préciser le nombre de visites : on n’achète qu’après deux ou trois visites, voire plus, accompagné d’une autre personne pour avoir un autre regard sur le bien. En clair, si le bien n’a pas été visité deux fois, et donc pas vraiment étudié, il ne mérite pas un commentaire sur ce blog.\nCertains intervenant se contentent de fournir un dossier "petites annonces" en demandant à des investisseurs expérimentés de travailler pour eux, gratuitement… Cette approche "fainéante", comme un oisillon qui attend la becquée, s’avère contre-productive, car l’investisseur progresse justement grâce à de multiples visites, où il se forme l’oeil : il peut ainsi repérer la bonne affaire quand elle se présente.\n#12 12/09/2017 15h45\nQu’il y ait une visite oui, c’est essentiel. L’annonce cache parfois les points qui fâchent. Donc faire une étude de cas sur une annonce c’est inutile. Demandez quand a eu lieu la visite dans l’étude de cas fait donc sens.\nPar contre, je ne suis pas d’accord avec vous, Rastignac quand vous dîtes qu’il faut en avoir fait 2 ou 3. J’ai fait ma meilleure affaire car j’ai dit que j’étais prêt à signer dès la fin de ma 1ere visite. Si j’avais attendu un jour de plus, cette très bonne affaire n’aura pas été pour moi, mais pour le voisin…\nJe ne sais pas si DDtee me rejoindra sur ce point, mais de glorieux anciens du forum immobilier tels ZX ou Philippe répétaient d’ailleurs souvent qu’il fallait être prêt à signer dans la journée pour les meilleurs affaires.\nJe précise toutefois que ce n’était pas mon 1er achat immobilier (mais pas mon diziéme non plus…), et que je connaissais parfaitement mon marché local.\nDernière modification par julien (12/09/2017 15h49)\n#13 12/09/2017 19h51\nTout comme vous, je me suis aussi engagé à acheter dès la première visite d’une très bonne affaire… Ce qui ne m’a pas empêché de faire une seconde visite, accompagné d’un pro, pour vérifier s’il n’y avait pas un loup, tout en négociant le prix… Mais c’était dans le cas d’une véritable perle où il fallait aller vite. Comme le souligne DDtee, de nombreuses demandes d’explication montrent bien qu’il s’agit d’un simple "copier-coller" d’annonces. Bref, des rêveurs plus que des investisseurs…\n[+2] #14 22/02/2020 16h19\nJe pense qu’il faudrait modifier ce point :\n- Rentabilité brute : loyers / coût total de l’investissement prêt à louer ; le coût total étant prix du bien + frais de notaire + travaux de rénovation + meubles si loué meublé…\nCa fait quelques années que les foreumeurs expérimentés corrigent des centaines de cas, un par un, pour expliquer qu’il faut intégrer la totalité des frais initiaux dans la rentabilité brute. Si on le fait dans le modèle, on évitera de devoir le faire à chaque fois.\nJe pense que tout le monde sera d’accord pour dire qu’une rentabilité brute, c’est un revenu brut divisé par l’investissement initial ; et que ça n’a pas de sens de ne pas prendre en compte les travaux dans cet investissement, car ça induit une rentabilité artificiellement élevée pour les biens nécessitant des travaux.\nDernière modification par Bernard2K (22/02/2020 16h21)\n#15 18/02/2021 08h41\nÉtudes de la copropriété : propriétaires majoritaires ?\nSix ans après la mise en place de ce modèle, je n’ai toujours pas compris le sens de cette question.\n- s’agit-il de vérifier s’il y aurait un propriétaire qui détient la majorité des tantièmes ? Certes, ça peut être un problème, mais c’est rare. Et de toute façon, ses tantièmes seront plafonnés à 50 % pour tous les votes. Et de toute façon, il ne peut y avoir qu’un seul majoritaire, donc "propriétaire majoritaire" serait mis au singulier. Ce n’est donc pas ce que demande cette question.\n- s’agit-il de demander si les propriétaires sont majoritaires parmi les copropriétaires ? C’est ce que cette question semble demander. Auquel cas, je peux apporter une réponse définitive, valable pour toutes les études de cas : toutes les copropriétés sont composés de propriétaires, non seulement majoritairement, mais même exclusivement !\n- s’agit de demander si, parmi les occupants, une majorité sont propriétaires (par opposition aux locataires) ? Dit autrement : y a-t-il une majorité de propriétaires occupants, par opposition aux propriétaires bailleurs ? Ca a un peu plus de sens, les propriétaires occupants étant souvent plus impliqués, plus attachés à leur immeuble. Mais, parfois, ce sont aussi les plus rétifs à tous travaux et toutes dépenses, et il n’est pas toujours facile de déduire quoi que ce soit de cette typologie occupants vs bailleurs. En tous cas, si c’est le sens de la question, peut-être faudrait-il la reformuler en "Études de la copropriété : propriétaires occupants majoritaires ?"\nDernière modification par Bernard2K (18/02/2021 09h17)\n#16 18/02/2021 09h02\nSur le point de la copropriété :\nJ’ajouterai ’contentieux en cours’?\nCe point étant en principe indiqué au futur acquéreur…ou pas! (auquel cas, il convient de bien éplucher les PV d’AG).\n» Modèle de demande d'avis d'un achat locatif\nDiscussions similaires à "modèle de demande d'avis d'un achat locatif"\n20 2 722 04/04/2017 11h09 par niceday\n13 1 399 25/07/2019 10h20 par lachignolecorse\n14 1 974 03/06/2018 15h26 par benji94\n9 2 014 29/04/2016 12h55 par xazh\n6 1 754 18/08/2017 14h12 par amoilyon\n11 1 939 30/09/2017 14h22 par mistik\n10 2 057 20/10/2016 19h42 par Jo0505


On rouvre le moteur avec Charlotte Sjöstrand... Bonne patouille !\nType devant un caoutchouc\nG - Comme Gomme.\nBlanche, moi, je peux pas sinon. Et tout plein à travers toute la maison pour être sur qu'elle ne manquera pas au moment crucial.\nEt réserve à la gomme. On en a besoin pour faire un détail au milieu de grands aplats de couleurs transparentes, telles qu'encres, aquarelle, et dans une moindre mesure, gouache. On sait ou pas, que les éditeurs boudent les dessins qui présente des taches, auréoles manques, dans les a-plats de couleurs transparentes. Ces dessins comme on sait ou pas passent très très mal à l'impression (comme parait-il le jaune citron et le bleu turquoise, entre parenthèses) c'est pourquoi l'illustration a une telle quantité de dessins en à-plats. Donc, pour éviter de faire des taches, on a la réserve à la gomme. Là je raconte pour ceux qui ne savent pas. On tend son papier avec du scotch de bureau ou autre, sur sa table (voir lettre T) on utilise un pinceau de pas trop mauvaise qualité mais pas non plus son meilleur poil de martre, qu'on a enduit de savon. Avec ce pinceau, on,recouvre de réserve à la gomme les zones de détail. La réserve à la gomme est blanche, ne prennez pasla bleue, elle teinte le papier. Avant de l'appliquer vous avez retourné et -non agité violemment- le flacon, trois ou quatre fois. Ce n'est pas explosif, c'est juste qu'on essaie d'éviter les petites bulles. La règle veut qu'on utilise un pinceau. Mais moi, j'utilise un vieux manche de stylo un peu large, que j'a taillé en biseau et fendu, comme un kalâm. Je connais une dame qui utilise une plume. L'avantage, c'est qu'on ne passe pas son temps à savonner son pinceau. L'inconvénient? Aucun.\nOn fait sécher, mais surtout pas au soleil. Surtout pas.\nPar contre le sèche cheveux, ça va et on gagne du temps.\nEnsuite, on utilise un gros spalter, on applique sa, ses couleurs de fond.\nEt dernier détail, on fait sécher très soigneusement. Sèche cheveux, etc mais toujours pas de soleil. Ce dernier séchage est très important. Descotcher un coin de papier et regarder au dos, même, passer un coup de sèche cheveux au dos jusqu'à totale disparition de l'humidité qui se concentre souvent sous la gomme justement.\nEnfin, gommer la gomme avec une gomme blanche ou le doigt. Vous pouvez maintenant vous concentrer sur les détails.\nPs....au sujet des taches...Quentin Blake en fait partout. Et bizarrement ça passe bien à l'impression. Je me perds en conjectures.\nPublié par Alice Brière-Haquet à 07:13\npour le bleu turquoise et le jaune citron, c'est pas "il parait", c'est sur ! ;-)\nCes couleurs on peut les avoir à l'écran quand l'image est en RVB. Les couleurs en RVB sont très lumineuses car se sont les couleurs écran, et que l'écran est lumineux! ce sont les couleurs primaires en synthèse additive :\nMais pour imprimer il faut passer son image en mode CMJN, cyan magenta jaune noir, et là on retrouve les primaires telles qu'on les a apprises en arts plastiques au collège. C'est la synthèse additive. Mais les couleurs CMJN ne peuvent pas être aussi lumineuses car se sont juste des encres.\nFaites un petit test dans un logiciel de retouche photo, changez le mode colorimétrique de votre image passez une image aux tons bien flashy de RVB à CMJN et pouf ! ça devient tout terne.\nDonc voilà, tout ça pour dire que les couleurs fluos, et par extension un bleu turquoise et un jaune citron, ça ne pourra pas sortir à l'impression en CMJN.\nIl existe une solution, mais très couteuse, c'est d'ajouter un pantone (une encre). une couleur qui ne sera pas faite du mélange des primaires, mais un ton qu'on aura choisi sur un nuancier (là on peut mettre du fluo, du doré, du argenté, et tous les tons que le mélange des primaire CMJN ne permet pas). voilà voilà !\nimpressionnant toutes ces infos. Merci !\nje le savais déjà mais pas si précisément\n9 février 2013 à 10:57\nBa alors là, j'ai fait une sacrée découverte...! :O\nJ'ai honte de l'avouer mais... Je ne connaissais pas DU TOUT la gomme de réserve...! Et moi qui travaille au crayon aquarellable (et donc, avec une base d'aquarelle), ça me serait bien utile !\nAlors MERCI pour ce précieux conseil (oulala, qu'il est précieux !)\nMerci pour ces précieuses précisions Elisa !! (et tu ne voudrais pas faire un bout d'alphabet a l'occasion ^_^ ?)\nSuper Melie, que ça te serve !\nEt Gwen, je suis sure que tu aurais aussi quelques précieux trucs a partager... Hmmmm ?


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Ajout d'une boutique à votre site web dans Adobe Muse | Tutoriels Adobe Muse\nTirez parti d'extensions pour enrichir votre site web d'une boutique Shopify.\n1. Création d'une boutique en ligne\nPour commencer, vous allez créer une boutique à l'aide d'une solution tierce. Dans ce tutoriel, vous utiliserez la boutique Shopify que nous avons créée pour le site Nomad Dreamers.\nTéléchargez l'archive nomad-dreamer-widget.zip et ouvrez le fichier NomadDreamers-start.mu. Passez en mode Conception et faites défiler la page jusqu'à la section qui figure sous « Shopify eCommerce Widget ».\nRemarque : vous avez à votre disposition d'autres solutions de commerce électronique, comme Ecwid, Gumroad et Sellify.\n2. Installation du widget gratuit Shopify Button\nAccédez au widget Shopify Button situé dans le dossier Adobe Muse Widget. Cliquez sur le bouton Get this Widget (Télécharger ce widget) pour télécharger le fichier Shopify_Button.mulib. Double-cliquez sur le fichier pour l'installer automatiquement dans votre panneau Bibliothèque.\n3. Ajout du widget sur votre site\nOuvrez successivement le panneau Bibliothèque et le dossier Shopify Button, puis faites glisser le widget Shopify Button à l'endroit où vous souhaitez voir apparaître le bouton.\n4. Ajout d'une collection Shopify au widget\nSélectionnez le widget et cliquez sur l'icône d'options bleue pour ouvrir le panneau Shopify Options (Options Shopify). Saisissez nomad-dreamer-fan-site en regard du champ Shopify Name (Nom Shopify). Saisissez 32815617 en regard du champ Shopify Collection ID/IDs (ID de collection Shopify).\nConseil : vous pouvez utiliser l'ID de la collection de votre choix associée à votre boutique Shopify. Cet identifiant apparaît dans la dernière partie de l'URL de la collection. Par exemple : nomad-dreamer-fan-site.myshopify.com/admin/collections/32815617. Pour en savoir plus sur les collections, consultez le site shopify.com.\n5. Finalisation de la page\nLe widget Shopify Button utilise un style graphique pour lier les objets à la boutique. Vous pouvez utiliser le bouton par défaut ou bien appliquer le style shopify-button aux objets de votre choix sur la page pour les relier à votre boutique.\nPour terminer la page à l'aide du bouton par défaut, sélectionnez simplement l'objet bouton et dupliquez-le au moyen de la fonction copier-coller. Faites ensuite glisser les boutons aux emplacements souhaités.\nFacultatif : essayez d'utiliser un autre objet comme bouton. Cliquez sur l'image de l'album située en regard d'Americanized et appliquez le style graphique shopify-button.


La présente partie de l'ISO 10524 spécifie les exigences relatives aux détendeurs de rampes, tels que définis en 3.6, destinés à être raccordés à des bouteilles dont la pression d'alimentation maximale est de 25 000 kPa à 15 °C, ainsi qu'aux détendeurs de canalisations, tels que définis en 3.4, pour une pression d'alimentation maximale de 3 000 kPa et destinés à alimenter les réseaux de distribution des gaz médicaux suivants : - l'oxygène; - le protoxyde d'azote; - l'air respirable; - le dioxyde de carbone; - les mélanges oxygène/protoxyde d'azote; - l'air pour les instruments chirurgicaux; - l'azote pour les instruments chirurgicaux; - l'oxygène produit par les concentrateurs d'oxygène. La présente partie de l'ISO 10524 s'applique aux détendeurs de rampes et de canalisations fournis sous la forme d'unités individuelles ou faisant partie d'éléments à assembler. La présente partie de l'ISO 10524 ne s'applique pas aux détendeurs utilisés avec les systèmes d'aspiration.


Une plainte contre Copé et son pain au chocolat - L'Express\nUne plainte contre Copé et son pain au chocolat\nPar LEXPRESS.fr , publié le 12/10/2012 à 11:01\nJean-François Copé, candidat à la présidence de l'UMP a raconté une drôle d'histoire de pain au chocolat. Pour cela, il risque une plainte en diffamation.\nLe président de l'observatoire contre l'islamophobie a décidé de porter plainte pour diffamation contre le secrétaire général de l'UMP et son histoire de pain au chocolat volé à un enfant durant le ramadan.\nJean-François Copé est l'objet d'une plainte pour diffamation, révèle Midi libre. Selon le quotidien régional, Abdallah Zekri, président de l'Observatoire contre l'islamophobie au sein du CFCM (conseil français du culte musulman), entend déposer cette plainte.\nEn cause, l'histoire racontée par le candidat à la présidence de l'UMP lors d'un meeting le week-end dernier, celle d'un enfant privé de pain au chocolat par des intégristes musulmans sous prétexte que l'on ne mange pas pendant le Ramadan.\nLa plainte doit être déposée auprès du procureur de la République de Draguignan, lieu de l'infraction, précise Midi Libre.


Les 4 erreurs qui nuisent à votre logistique - Fentech\nmars 15, 2022 avril 4, 2022\nLa logistique est un sous-domaine de la Supply Chain, plus qu’important dans la bonne stabilité d’une entreprise. Elle se définit comme le pilotage des stocks physiques en destination des clients. Cela englobe toute la gestion des stocks en entrepôt et en distribution vers les différentes boutiques, sites et clients. Une mauvaise gouvernance de celle-ci, peut entraîner de graves conséquences pour votre marque. Cela peut se traduire par une insatisfaction client, qui entraîne une perte de la clientèle. Cela équivaut à une perte du chiffre d’affaires et donc une perte de bénéfices pour vous. Pour faire plus simple, vous avez tout intérêt à mener votre logistique d’une main de fer. Cet article est là pour vous aiguiller sur les erreurs à ne pas commettre dans votre logistique.\nSurstocker vos marchandises dans les entrepôts\nL’une des premières pensées qui peut venir en tête, c’est de surstocker pour ne manquer de rien. Le problème, c’est que cette pratique peut ruiner votre Supply Chain. Deux problèmes peuvent surgir :\nLes ruptures de stock : le stockage n’est pas fait de manière intelligente et optimisé. Vous vous retrouvez avec le mauvais stock sur chacun de vos produits. Cela entraîne rapidement des ruptures de stock, sur les produits pour lesquels vous n’avez pas anticiper. L’indisponibilité des produits en boutique et sur vos marketplaces se répercute directement sur votre image de marque. D’autant plus à notre époque, où les consommateurs sont de plus en plus impatients. Ils n’hésiteront pas à aller voir la concurrence.\nObsolescence des produits : cela concerne les enseignes agro-alimentaires et cosmétiques. Comme vous n’avez pas le bon stock, vous vous retrouvez avec des stocks de produits sur les bras. Ayant une date de péremption, vous aurez à coup sûr des produits obsolètes que vous devrez jeter. Cela peut entraîner une grosse perte financière pour votre business.\nDans tous les cas, la première chose qui pâtit de ce surstockage, c’est votre portefeuille. Si vous choisissez cette option, soyez conscient que vous mettez en danger votre trésorerie et votre business en globalité.\nMultiplier les retards de livraison\nL’un des fléaux qui peut ruiner votre business, c’est de multiplier les retards lors de vos livraisons vers vos clients. Cela veut dire, qu’il y a un problème de gestion et de communication entre les différents services de la Supply Chain. Cela influe directement sur votre image de marque. Vos clients auront une mauvaise expérience avec votre marque. Et malheureusement, la perte de clients se traduit par une perte de bénéfices pour vous.\nL’utilisation de solutions de gestion est indispensable pour gérer sa logistique. Si vous décidez de le faire manuellement, malheureusement vous risquez d’échouer et de vous retrouver très vite submergé et dépassé. Il existe d’innombrables outils de gestion qui peuvent vous aider, dont le plus connu l’ERP, qui permet de piloter l’ensemble des services d’une même entreprise. Ces outils vous permettent de savoir les stocks à avoir dans vos entrepôts et tous les mouvements à prévoir pour vos stocks. Ces dernières années, l’intelligence artificielle a été intégrée dans les outils de gestion, pour produire des solutions intelligentes, plus performantes et plus fiables. Cet ajout fiabilise toutes vos décisions pour vous permettre d’agir de manière plus sereine. De plus, elles vous font en général gagner du temps sur vos tâches habituelles en les automatisant directement pour vous.\nMauvaise communication avec les autres services de l’entreprise\nCela peut paraître anodin, mais la clé d’un business sain, réside dans une bonne communication entre chaque département. Il est important que chaque service ait une visualisation du travail de chacun, d’où l’importance des systèmes d’ERP. Cela évite d’être pris au dépourvu dès qu’il y a une urgence ou un imprévu. Cela permet au logisticien de savoir quand faire son réassort, de pouvoir prévenir s’il faut, les services marketing ou bien commercial dès qu’il y a un pépin.\nDSales est une plateforme intelligente de prévision des ventes et des stocks. Elle aide les commerçants à anticiper les décisions du quotidien. DSales intègre un module stock, qui aide les professionnels de la Supply Chain dans toutes leurs actions de la production, à l’approvisionnement en passant par la distribution. DSales peut-être un atout pour les logisticiens, dans la mesure où elle vous aide dans le pilotage de chacun de vos stocks dans chacun de vos entrepôts. Vous savez exactement pour chacun de vos entrepôts quels stocks prévoir sur chacun de vos produits. En plus de cela, DSales vous aide dans la distribution des produits en magasin, en vous indiquant quelle quantité prévoir pour chacun de vos produits dans chacune de vos boutiques.\nTags: Gestion Retail Supply chain