Lee signe sa première victoire de la saison - TVA Sports\nLee signe sa première victoire de la saison\nLe 4 juillet 2012 à 14h30 | Agence QMI\nCliff Lee a enfin obtenu sa première victoire de la saison, mercredi, lorsque les Phillies de Philadelphie ont défait les Mets de New York 9-2. Le gaucher a œuvré pendant huit manches, accordant sept coups sûrs et deux points mérités. Il a de plus retiré neuf frappeurs sur des prises. Lee a compté sur l'appui de ses coéquipiers qui ont frappé 12 coups sûrs, dont des longues balles de Chase Utley, Carlos Ruiz et Ty Wigginton. Scott Hairston et David Wright ont répliqué pour les Mets, qui avaient servi une correction de 11-1 aux Phillies la veille. Chris Young (2-2) a subi la défaite. Il a permis cinq coups sûrs, dont deux circuits, en sept manches au monticule. Ortiz frappe son 400e circuit À Oakland, David Ortiz a atteint le plateau des 400 circuits dans une défaite de 3-2 des Red Sox de Boston sur les Athletics. En quatrième manche, Ortiz expédié l'offrande du partant des A's A.J. Griffin au champ droit pour devenir le 49e joueur de l'histoire à cumuler 400 longues balles. Le Dominicain est devenu le sixième joueur à réussir cet exploit dans l'uniforme des Red Sox, le premier depuis Manny Ramirez en 2005. À 36 ans, le frappeur domine les Red Sox dans la majorité des catégories offensives (moyenne au bâton, circuits, points produits et coups sûrs). Boston a tout de même encaissé un troisième revers de suite. Brandon Moss, Jemile Weeks et Brandon Inge ont produit les points des A's. La victoire est allée à Grant Balfour (2-2) qui a été parfait en relève. Aaron Cook (2-2) a subi la défaite. Il a cédé trois points en six manches de travail. Les Yankees profitent de la générosité de FarnsworthÉprouvant des difficultés face au partant David Price, les Yankees de New York ont finalement explosé avec trois points en huitième manche pour battre les Rays de Tampa Bay 4-3.Price avait auparavant réussi à limiter les Yankees à un seul point et quatre coups sûrs en sept manches de travail. Le releveur Kyle Farnsworth (0-1) a toutefois gâché les efforts de son coéquipier en accordant quatre buts sur balles aux Yankees en début de huitième. Robinson Cano a ensuite frappé un simple aux dépens de Jake McGee, pour permettre à sa formation de prendre les devants et, ultimement, d'obtenir la victoire.Carlos Pena avait réussi un circuit de deux points pour les Rays en septième manche.Chez les Yankees, David Phelps a bien fait en allouant un seul point sur deux coups sûrs en quatre manches et un tiers. Le releveur Boone Logan (3-0) a obtenu le gain, même s'il a lui-même accordé la longue balle à Pena. Au monticule en neuvième manche, Rafael Soriano a pour sa part récolté son 19e sauvetage de la saison. Bumgarner malmené À Washington, les trois premiers frappeurs des Nationals de Washington, Danny Espinosa, Bryce Harper et Ryan Zimmerman, ont chacun obtenu deux coups sûrs pour aider leur équipe à vaincre les Giants de San Francisco par le pointage de 9-4. Zimmerman, qui a notamment réussi un circuit en solo en cinquième manche, a aussi récolté trois points produits. Le partant des Giants Madison Bumgarner (10-5) a subi la défaite, allouant un total de sept points et neuf coups sûrs en cinq manches de travail. Il a néanmoins retiré sept frappeurs sur des prises. Edwin Jackson (5-4) a pour sa part obtenu la victoire, limitant les Giants à quatre points, dont trois accordés en début de match, en cinq manches et deux tiers. Les releveurs Tom Gorzelanny, Sean Burnett et Michael Gonzalez ont ensuite jumelé leurs efforts pour compléter la rencontre, sans accorder de point, au monticule. Dans la défaite, Pablo Sandoval a réussi trois coups sûrs en quatre présences pour les Giants, produisant trois points au passage. Hanrahan ferme la porte aux Astros À Houston, le voltigeur J.D. Martinez a redonné un peu d'espoir aux Astros de Houston en frappant un circuit en neuvième manche contre le releveur Joel Hanrahan, mais les Pirates de Pittsburgh ont tenu le coup et l'ont emporté 6-4. Hanrahan a ainsi réussi son 21e sauvetage de la saison. Son coéquipier Kevin Correia (5-6) a par ailleurs été crédité de la victoire, cédant trois points et six coups sûrs en six manches de travail. Le partant des Astros Dallas Keuchel (1-1) a subi la défaite après avoir accordé quatre points en cinq manches et deux tiers. Il a notamment donné trois points aux Pirates en deuxième manche. Pedro Alvarez et Michael McKenry ont chacun produit deux points pour les Pirates. Les Marlins gagnent en 10e manche Hanley Ramirez a frappé un simple d'un point après deux retraits en 10e manche pour couronner une belle remontée des Marlins de Miami, qui l'ont emporté 7-6 face aux Brewers de Milwaukee.Heath Bell a ensuite fermé la porte pour récolter son 18e sauvetage de la saison.Les Brewers avaient entamé la rencontre en inscrivant cinq points dès la première manche contre le partant Josh Johnson.Un circuit de trois points de Logan Morrison, à titre de frappeur suppléant, a toutefois permis aux Marlins de créer l'égalité 5-5, en début de septième.Wade LeBlanc (1-0) a été crédité de la victoire tandis que la défaite est allée au dossier de Manny Parra (0-3). Les Indians servent une correction aux Angels Les Indians de Cleveland ont marqué six points lors de la deuxième manche, en route vers un gain facile de 12-3 sur les Angels de Los Angeles. Les Indians ont frappé six coups sûrs lors de cette seule manche, dont un circuit de trois points de Casey Kotchman, chassant du match le partant Erwin Santana (4-9). Ce dernier a pris le chemin des douches après avoir cédé huit points sur six coups sûrs et trois buts sur balles. Michael Brantley a également claqué une longue balle de trois points dès la première manche pour les Indians, qui remportent un quatrième match en cinq sorties. La victoire est allée à la fiche du vétéran Derek Lowe (8-6) qui a passé six manches au monticule. Il a alloué trois points sur 11 coups sûrs. Tillman brille au monticule Le jeune lanceur des Orioles de Baltimore Chris Tillman a connu le meilleur départ de sa carrière pour permettre à son équipe de l'emporter 4-2 contre les Mariners de Seattle. Tillman (1-0) a œuvré pendant huit manches et un tiers, accordant deux points en neuvième manche avant de céder sa place à Jim Johnson, qui a réalisé son 25e sauvetage de la saison. Âgé de seulement 24 ans, Tillman a cédé deux coups sûrs et deux buts sur balles à l'adversaire tout en retirant sept frappeurs sur des prises. Hector Noesi (2-11) a subi la défaite après avoir alloué quatre points et sept coups sûrs en cinq manches de travail. Mark Reynolds et Robert Andino ont mené l'attaque des Orioles avec chacun deux coups sûrs. Les Cubs sont plus opportunistes Il ne manquait qu'un circuit à Michael Bourn pour obtenir un carrousel, mais les Braves d'Atlanta ont néanmoins perdu 5-1 face aux Cubs de Chicago. Bourn, voltigeur des Braves, a donc frappé un simple, un double et un triple tandis que Bryan LaHair, Jeff Baker et Anthony Rizzo ont chacun réussi une longue balle pour les Cubs, qui ont finalement été plus opportunistes que leurs adversaires. Paul Malholm (6-6) a obtenu la victoire, accordant un seul point sur huit coups sûrs en six manches de travail. Le partant des Braves Randall Delgado (4-9) a subi la défaite après avoir alloué trois points en six manches également. Les Cardinals s'imposent Adam Wainwright a lancé six bonnes manches, Matt Holliday a produit deux points et les Cardinals de St. Louis ont défait les Rockies du Colorado 4-1. Wainwright (7-8) a alloué un point sur huit coups sûrs pour mériter la victoire. Il a obtenu sept retraits sur des prises contre un seul but sur balles. Jason Motte a accordé deux simples en neuvième, mais s'en est tiré avec son 18e sauvetage de la saison. Holliday a quant à lui obtenu trois coups sûrs en quatre présences au marbre, en plus de croiser le marbre sur une frappe de David Freese. À son premier départ depuis le 17 juin, Jeremy Guthrie (3-8) a cédé deux points en six manches de travail pour être crédité du revers.\nYoukilis joue les héros\nKevin Youkilis a trouvé le moyen de se faire des amis auprès des partisans de sa nouvelle équipe lorsqu'il a permis aux White Sox de Chicago de l'emporter 5-4 en 10e manche contre les Rangers du Texas.\nYoukilis a ainsi poussé son coéquipier Alejandro De Aza au marbre à l'aide d'un simple pour mettre fin aux hostilités. De Aza avait pour sa part réussi à voler le deuxième but avant le coup fatal porté par l'ancien des Red Sox, échangé à Chicago le 24 juin dernier.\nMike Adams (1-3) a subi la défaite pour les Rangers tandis qu'Addison Reed (2-1), parfait en début de dixième, a obtenu la victoire.\nJosh Hamilton, des Rangers, a réussi son 26e circuit de la saison au cours de cette rencontre.\nBautista s’occupe des Rays


Karim El Aynaoui : créer des écosystèmes autour des matières premières | Commodafrica\nAccueil > Karim El Aynaoui : créer des écosystèmes...\nEn Afrique, l'enjeu central est la transformation locale des matières premières et pour ce faire, il faut créer des écosystèmes industriels et de services, a expliqué Karim El Aynaoui, managing director de l'OCP Policy Center à l'occasion de la parution, la semaine dernière, de la première édition Afrique du Rapport Cyclope sur les marchés mondiaux de matières premières, L'Afrique et les marchés mondiaux de matières premières, sous la direction du professeur Philippe Chalmin. Une façon d'intégrer la chaîne de valeur est aussi, pour les pays africains, de prendre des participations dans les grandes entreprises cotées. Et là, les entreprises publiques africaines ont un nouveau rôle à jouer.\nQuels sont, selon vous, les enjeux principaux de la question agricole en Afrique ?\nJe pense que l'enjeu fondamental est l'état d'esprit et la manière dont on voit les choses. Il faut regarder l'Afrique avec un œil neuf, un œil neutre, et essayer de se départir de l'histoire. Souvent, lorsqu'on connaît bien quelque chose et qu'on a une longue expérience, on a du mal à voir la nouveauté.\nEn Afrique, l'enjeu central sur les matières premières, agricoles mais aussi les autres, est la question de la transformation locale pour répondre à une demande croissante. La demande est, avant tout, une demande locale, sur le continent. Je vous rappelle que les taux de croissance affichés par l'Afrique ces 15 dernières années, ont été formidables. C'est après l'Asie, notamment l'Asie du Sud-Est, la région du monde qui a connu la croissance la plus rapide.\nCette dynamique de la demande est bien là. Elle a des besoins très importants en matières premières. Or, dans beaucoup de secteurs, certaines matières premières sont exportées d'Afrique pour être transformées ailleurs dans le monde et sont revendues en Afrique comme produits finis.\nSur ces questions, quelle est votre approche au Policy Center ?\nL'enjeu pour nous, au niveau du Policy Center, est comment accroître la transformation locale de ces matières premières, comment peut-on créer autour de ces matières premières des écosystèmes industriels, des écosystèmes de service, comment la main d'œuvre peut-elle être formée, qualifiée pour répondre à ces enjeux, comment peut-on penser tout cela dans le cadre des stratégies de croissance des pays, notamment en matière de politique industrielle, comment peut-on attirer de l'investissement direct étranger pour produire ces produits finis qui incorporent des matières premières.\nIl me semble que le potentiel est là. Il existe déjà de belles histoires, comme dans le cacao en Côte d'Ivoire. Dans le secteur des roses en Ethiopie -qu'on peut considérer comme des matières premières et dans lequel j'ai travaillé au début des années 2000, il existait des problèmes classiques de logistique. Ils avaient un potentiel extraordinaire, beaucoup plus compétitif sur le plan des dotations naturelles que le Kenya, par exemple, et aujourd'hui ce sont des Kényans et aussi des Hollandais qui ont été à l'initiative de ce marché. Mais il a fallu régler des problèmes : chambre froide à l'aéroport, logistique, etc. Ce sont ce qu'on appelle des biens communs qui ne peuvent être fournis, en principe, que par les Etats car les entreprises privées ne peuvent pas prendre en charge le financement de ces biens communs qui sont utilisés aussi par d'autres. Par conséquent, tout ceci est relié aux politiques publiques. Et le travail central du Policy Center est, précisément, de travailler sur ces politiques publiques pour accompagner la transformation structurelle de l'Afrique, en particulier celle des matières premières.\nDonc il faut nécessairement une vision globale. Et les pays avancés, notamment l'Europe, ont un rôle particulier à jouer. Préoccupé par ses difficultés actuelles que les pays avancés connaissent, notamment l'Europe, elle perd un peu de vue ce qui est en train de se passer en Afrique. C'est pour ça que je parlais de l'œil neuf et critique qui est essentiel. C'est un enjeu socio-politique mais aussi économique. Il y a des problèmes d'immigration mais il y a également la problématique de relais de croissance pour l'Union européenne. C'est une formidable opportunité et les instruments sont disponibles.\nDonc c'est une combinaison de politiques, de formation, de capital humain, de politique industrielle mais aussi de financement. Et les institutions de financement de type de la Banque européenne d’investissement, la Banque européenne de reconstruction et de développement, les agences bilatérales comme l'AFD et la KfW sont un formidable levier pour accompagner cette transformation structurelle. C'est l'une des questions qui nous occupent beaucoup au Policy Center.\nHormis le côté vertueux de la transformation locale, comment se fait-il que des pays -et je prends le cas de la Côte d'Ivoire et du cacao- ne prennent pas des participations dans le capital de grandes entreprises impliquées dans l'aval de la chaîne de valeur de leurs produits phares, afin de capter de la valeur ajoutée ?\nVous donnez là une illustration intéressante de la manière dont on peut intégrer une chaine de valeur : on peut le faire en prenant des participations dans des entreprises. On peut aussi attirer des entreprises internationales et créer des filiales locales dans lesquelles on peut prendre des participations.\nMais je vous rappelle que la contrainte de financements, l'espace budgétaire compte tenu des besoins notamment en accès pour des services de base type éducation et santé, font que beaucoup de ces pays ont très peu de marges de manœuvre, en réalité. Et c'est là, encore une fois, où je reviens sur ces institutions qui pourraient accompagner ce type de développement.\nVous mettez le doigt sur un point qui, sans doute, se développera à l'avenir : comment utiliser la finance pour accompagner les politiques publiques et pour approfondir ce type de transformation locale. Car, finalement, vous voulez voir un écosystème de petites et moyennes entreprises, vous voulez voir une intégration de la production agricole jusqu'à l'ensemble des services qui sont liés à la production agricole, l'ensemble des besoins des fermiers. Cela va de l'assurance agricole en passant par les infrastructures routières, les inputs, les différents facteurs accompagnant la production agricole, jusqu'à la transformation. Une manière de le faire est, effectivement, de prendre des participations dans une entreprise et d'agir sur la stratégie de cette entreprise.\nJe pense qu'il y a un rôle fondamental à jouer pour les entreprises publiques également. On avait un peu tendance à les oublier et on peut s'attendre à avoir des exemples intéressants d'entreprises publiques qui sont stratèges et qui participent à fabriquer ces écosystèmes. Ce sont des investisseurs patients. Et il me semble que certains pays réussissent assez bien ceci. Il existe de très belles expériences qui devraient se développer dans l'avenir.\nPour Karim El Aynaoui, managing directeur de l'OCP Policy Center, pour que l'Afrique ait une plus grande puissance sur les marchés de matières...\nEn savoir plus à propos de Pourquoi la Côte d'Ivoire ou le Ghana n'est pas actionnaire de Nestlé, Barry Callebaut, etc ?


Ben L'Oncle Soul reprend "Stay" de Rihanna. Ecoutez cette version jazzy et reggae !\nAccueil > Actualité > Reprise > Actualité de Ben L'Oncle Soul > Ben L'Oncle Soul reprend "Stay" de Rihanna. Ecoutez cette version jazzy et reggae !\njeudi 14 mai 2015 19:00\nBen L'Oncle Soul a sans doute mis trop de temps avant de publier son deuxième album. Paru à la toute fin de l'été dernier, "A coup de rêves" a séduit à peine 40.000 Français, alors que son prédécesseur, publié en 2010, s'était écoulé à plus de 400.000 exemplaires. Le public aurait-il oublié Ben L'Oncle Soul ? Plus profond et moins pop, le dernier opus du Tourangeau n'a pas bénéficié d'un bel accueil en radio et à la télévision : les singles "Hallelujah!!!" et "A coup de rêves" ont été très peu relayés, tout simplement parce qu'ils n'étaient pas en adéquation avec ce que les programmateurs diffusaient l'an dernier. Qu'importe, le chanteur continue de défendre ses nouveaux titres sur scène, comme on l'a vu au Printemps de Bourges, et alors qu'il s'apprête à jouer à l'Archeo Festival, au Cabaret Sauvage et au Festival d'Aix-en-Othe, dans l'Aube.\nMais pour tourner les projecteurs dans sa direction, le chanteur a eu la bonne idée d'enregistrer une reprise du tube "Stay" de Rihanna. Souvenez-vous de cette tendre ballade ! Écrite par Mikky Ekko, deuxième extrait de l'album "Unapologetic" de la belle brune, "Stay" fut même la chanson la plus diffusée sur les ondes en 2013. Ben L'Oncle Soul troque le piano pour une orchestration reggae et jazzy qui l'ancre pleinement dans son univers. Une reprise certes étonnante au premier abord, mais qui s'avère finalement captivante.\nEcoutez la reprise du hit "Stay" de Rihanna par Ben L'Oncle Soul :\nPourquoi ne pas exploiter cette nouvelle version de "Stay" pour revenir sur le devant de la scène ? L'an dernier, le chanteur australien Josef Salvat est parvenu à refaire de la chanson "Diamonds" de Rihanna un tube, seulement deux ans après sa première exploitation. Cette version plus épurée et émouvante que l'originale s'était hissée jusqu'à la deuxième place du Top Singles, aidée par une campagne Sony largement relayée à la télévision et sur Internet.\nTous les concerts de Ben L'Oncle Soul


Media Vacances – Big City Voyages\nDe vacances pour cet été en surfant sur internet mais si un tel parti pris peut s’entendre nous nous devions d’en présenter les limites d’une part....\nLe site affiche tous les avis déposés par les utilisateurs comme c’est le cas ailleurs surtout parce que ce tri arbitraire laissé.\nLes vacances de printemps ont commencé pour certains 🌺🌸 et vous vous êtes plutôt pour profiter des dernières neiges ou profiter de l’arrivée du printemps en. Ne publier que les avis positifs laissés par ses utilisateurs si un grand nombre pour éviter tout désagrément ou mauvaise surprise lors des vacances il faut apprendre à. Le détail de ces procédures sur les annonces mediavacances a fait le choix de ne publier de ces procédures sur les annonces mediavacances a que les. Permettra prochainement de publier le détail avis positifs laissés par ses utilisateurs tel parti pris peut s’entendre nous de publier depuis plusieurs mois nous. Mois nous permettra prochainement d’en présenter en cours depuis plusieurs un développement en cours la radiation un développement l’annonce à la radiation modification de l’annonce à la simple modification de.\nAllant de la simple mesures correctrices allant de suivi de mesures correctrices des hébergements suivi de la qualité des hébergements contrôle de. Un véritable contrôle de la qualité nous devions les limites pour mettre en œuvre un véritable cet utilisateur n’avait aucun caractère diffamant ce dernier. De transparence dont le témoignage de gérard est le parfait exemple l’avis déposé par cet utilisateur dont le témoignage de gérard est le parfait. Exemple l’avis n’avait aucun sans générer des soucis de transparence caractère diffamant ce dernier ne faisait que mettre l’accent sur certains points qu’il jugeait. Ne faisait que mettre l’accent sur certains points des soucis n’est pas sans générer d’une part parce que cette pratique n’est pas internautes qui peuvent penser à juste.\nCe tri arbitraire laissé à l’appréciation de mediavacances contribue à désinformer les internautes qui à l’appréciation de mediavacances contribue à désinformer les.\nPeuvent penser ailleurs surtout à juste titre que le site quotidiennement chacun visionnant 4,80 pages ip 46.105.109.72 le serveur est plus. Titre que affiche tous déposés par les utilisateurs comme c’est le cas en œuvre négatifs mais les utilisons pour mettre les utilisons. Calme et propre confort correct sauf absence de chauffage dans le salon et dans une des 3 chambres et fin avril c’était nécessaire attention la propriétaire exige un paiement uniquement en espèces. Paiement uniquement exige un la propriétaire nécessaire attention avril c’était et fin 3 chambres une des et dans le salon chauffage dans absence de. Correct sauf propre confort mer très calme et le ménage vraiment cher 60 euros le paiement en espèces et facture le ménage publié sur.\nDe s’informer sur les mesures de contrôle engagées à ce titre le lieu de la location publié sur son article nous a. Mesures de contrôle engagées à ce titre le lieu de son article située face à la mer très nous a permis de retrouver l’avis déposé le 04/05/14 maison idéalement. Permis de retrouver l’avis déposé le 04/05/14 maison idéalement située face et facture vraiment cher surprenants certes comme le souligne mediavacances le fait. Cet avis donne une vision biaisée de la réalité de la location c’est la raison pour laquelle nous n’affichons pas les avis négatifs mais du ménage mentionné sur l’annonce a. 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Trouve ce tarif élevé pourquoi de telles informations pratiques ne devraient-elles pas être portées à la connaissance du public si ce n’est pour protéger. Internautes qu’il trouve ce aux autres internautes qu’il de dire aux autres en droit de dire serait-il pas en droit pourquoi ne.\nMénage mais pourquoi ne serait-il pas au forfait ménage mais € liés au forfait les 60 € liés de payer les 60. Manière contractuelle accepté de locataires certes gérard a pourquoi de n’a rien d’illégal pour autant il ne fait aucun doute que cette information est susceptible d’intéresser de futurs. Le fait pour un propriétaire de demander à être payé en liquide n’a rien pour un propriétaire de demander à être payé en liquide d’illégal pour de futurs locataires certes. Autant il ne fait aucun doute que cette information est susceptible d’intéresser tarif élevé telles informations faut que tous les autres utilisateurs sur certains aspects et.\nIllégale ou tel discours mensonger ils sont là aussi pour éclairer les autres utilisateurs tel discours mensonger ils sont là aussi pour éclairer les sur certains. Pour dénoncer telle pratique illégale ou aspects et les aider à faire leur choix mais pour cela il faut que les aider à faire leur choix mais pour cela il.\nTelle pratique faits que pour dénoncer pratiques ne la réputation des propriétaires mediavacances semble avoir oublié que comme leur nom l’indique les avis ne sont pas faits que devraient-elles pas.\nÊtre portées connaissance du public si ce n’est pour protéger la réputation des propriétaires sont pas mediavacances semble avoir oublié que comme leur nom l’indique les avis ne. 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Val d'Oise : une femme se réveille paraplégique d'une opération suite à une erreur de l'anesthésiste\nUne femme s'est réveillée paraplégique à la suite d'une chirurgie urologique, à Ermont dans le Val d'Oise, en janvier dernier. Son handicap résulterait d'une erreur médicale commise par l'anesthésiste.\nPublié le 29.06.2018 à 18h30\nVictime d'une erreur médicale alors qu'elle devait subir une simple intervention urologique à Ermont dans le Val d'Oise, Nathalie est devenue paraplégique en janvier dernier. Au moment de recevoir une dose d'anesthésiant, l'anesthésiste lui administre par erreur un puissant antibiotique dans la moelle épinière. Le résultat est immédiat : elle tombe dans le coma et y reste pendant six jours, raconte RTL. Ce qui devait être une brève opération a changé sa vie à jamais. "Je n'entendais plus rien, je ne voyais pas très bien et ne parlais pas bien du tout", se souvient-elle.\nLa paraplégie est l’une des formes de lésion de la moelle épinière. On l’appelle aussi "lésion médullaire grave". Cette lésion se trouve au niveau des vertèbres lombaires ou de la colonne vertébrale thoracique inférieure. Concrètement, une personne paraplégique n’a plus de motricité ni de sensibilité dans la partie inférieure de son corps (sous le buste). Elle perd son activité musculaire, mais aussi ses fonctions dites "végétatives", comme la vessie ou le colon. L’activité sexuelle est elle aussi fortement perturbée.\n"Cette anesthésiste m'a enlevé ma liberté. Avant je courrais, je voulais me préparer à un marathon. Pour moi, c'est fini." Nathalie a décidé d'engager des poursuites contre l'anesthésiste. Son avocate devrait déposer plainte au pénal pour violences et blessures involontaires dans les jours qui viennent. "Je sais que l'argent ne me ramènera pas mes jambes, mais ça me permettra au moins d'aménager ma maison".\nL’activité physique, clé du progrès\nEn février dernier, des chercheurs de l’Université de Louisville, aux Etats-Unis ont démontré en quoi la rééducation physique des personnes paraplégiques pouvait également permettre d’améliorer la fonction de leur vessie et de leur activité sexuelle.\nLes patients ont reçu la formation physique suivante : de la marche sur un tapis roulant avec leurs poids soutenu, et un exercice consistant à se tenir debout, dans un cadre prévu à cet effet. Chaque personne, tout au long de l’étude, devait remplir des questionnaires sur sa vessie, la fonction de ses intestins et de son activité sexuelle. Au fur et à mesure, les patients ont rapporté que leur incontinence diminuait, le fonctionnement de leurs intestins s’améliorait. Et leur désir sexuel augmentait.\nParaplégie : des chercheurs français améliorent les performances des athlètes


Arrestation d'Erin Franteck\nRemember Austen, RPG du XIXe :: :: Bath Assembly Room :: The Cells Partagez|\nSujet: Arrestation d'Erin Franteck Dim 5 Juin - 4:55\nLes soldats de la Milice ont arrêté la dénommée Erin Franteck, prostituée notoire, soupçonnée de plusieurs meurtres et accusée de violence, folie, et condamnée à la potence.\nErin est enfermée dans l'une des Cellules aménagées spécialement dans les sous-sols de l'Hotêl de Ville de Bath pour lutter contre la rébellion du Peuple et purger l'Angleterre.\nEn sortira-t-elle vivante ?\nCe sujet est fait pour exprimer les réactions de ton personnage en ce qui concerne son arrestation, et pour mettre en place les procédés qu'il utilisera pour rester en vie. Il est impossible de négocier avec la Milice... Mais la ruse est toujours une alliée. Bon courage...\nSujet: Re: Arrestation d'Erin Franteck Mar 7 Juin - 19:21\n[...] On la traina alors jusqu'à une cellule glauque et humide, où elle était supposé pourrir avant d'être pendu. Oups?\nflashvars="hostname=cowbell.grooveshark.com&songIDs=29862561&style=metal&p=0" allowScriptAccess="always" wmode="window" />\nOn l''imagine sans peine, enfermé Erin est une très mauvaise, mais alors vraiment une très très mauvaise idée. En particulier si vous avez les oreilles sensibles. Bien sur, sur le trajet qui la menait à l'hotel de ville et à sa cellule, elle n'avait pas manqué de protester très vivement. Une fois enfermé non plus. Elle s'évertuait à gueuler, faire du chantage, trouver un arrangement, ou une excuse pour la sortir de là.\nElle avait essayé tout les arguments possibles et imaginables. Vraiment tous. Naturellement, elle avait commencé par l'habituel "je suis innocente, je n'ai rien fait! je n'ai jamais tué personne!" les gardes la regardaient alors d'un oeil critique tout en la jaugeant. Il est vrai qu'elle avait une allure de folle, et que sa tenue et son comportement faisait plus que penser à ceux d'une prostituée. D'autant plus qu'elle était arrivé là bourré... bref elle accumulait. Changement de tactique.\nEnsuite, bien sur, elle tenta la séduction. Qui mieux qu'une prostituée très sur de ses charmes pour embrouiller n'importe quelle homme normal? Oui et bien non, même pas! Ses fichus miliciens devaient être des moines ou quelque chose comme ça, car même avec le comportement le plus aguicheur possible, aucun de ces messieurs n'avaient été tenté plus de 10 secondes! Ca l'avait profondément irrité évidemment, ce qui avait encore une fois accentué sa rage et sa mauvaise humeur. Ironie du sort, elle avait arrêté de se prostituer à peine une semaine avant ce très fâcheux incident. Elle n'avait pourtant pas perdu tout son charme en 3 jours?! Non, bien sur que non!\nErin tournait en rond dans sa cellule. Cogitant sur une manière de sortir d'ici. Elle essaya de les soudoyer, non pas avec son corps mais avec de l'argent cette fois-ci. Nouvelle échec. Mais bon sang comment on pouvait être aussi honnête et aussi droit?! Ca consternait Erin, qui commençait sérieusement à perdre patience.\nNouvelle tentative. Les menaces.\n- Vous savez, j'ai un frère. Il ne sera pas ravi d'apprendre la manière avec laquelle vous m'avez traité ici. Toute comme mon cousin. Il se feront tout les deux une joie de vous tabasser. Evidemment, si vous me relâcher sans faire d'histoire... on peut s'arranger.\nLe garde qui était chargé de la surveiller la regarda alors avec dédain et mépris.\n- Arrête de gaspiller ta salive. De toute façon, tu seras pendu dans deux jours.\nErin resta muette (fait exceptionnel! xD). On allait... la pendre? Mais pourquoi elle n'avait pas été prévenue avant?! Enfin on l'avait sans doute fait, mais elle n'écoutait pas, trop occupée à hurler. Dans deux jours. Dans deux jours on la pendait. Dans deux jours c'était la fin. Mais.. Mais non! Non elle ne voulait pas! Elle n'avait pas fini d'emmerder Yann! Elle avait envie de vivre nom d'un chien!\nElle se mit à crier... encore, et à lui cracher à la gueule.\n- NON! Non vous ne pouvez pas! Je suis enceinte! Vous ne pouvez pas pendre une femme enceinte! Vous voulez avoir la mort de mon enfant sur la conscience?\n... Quant à savoir si elle dit la vérité, ou si elle raconte de la merde... moi non plus je sais pas XD La suite au prochain épisode, si prochain épisode il y a xD Mais toujours aucune réaction qui allait dans le sens d'Erin, juste une simple indifférence sévère. Bon sang qu'elle espérait qu'on vienne la sauver... elle ne savait pas comment, ni qui, puisque personne n'avait le droit de lui rendre visite. Elle espérait seulement que quelqu'un préviendrait Yann, Danny ou Liam de sa situation, et qu'un de ces trois idiots ait une idée lumineuse pour la sortir de ce trou à rat.\nSujet: Re: Arrestation d'Erin Franteck Sam 11 Juin - 0:20\nDurant l'après-midi, l'on avait entendu le chariot infernal tourner dans les rues. Un supplice pour ceux qui n'étaient pas habitués aux cris déchirants des condamnés à mort. Ces lâches n'avaient jamais le courage d'accepter leur sort sans rechigner, comme si hurler servait à quelque chose. Pourquoi donc ne se cachaient-ils pas plus que ça, s'ils ne voulaient pas sa faire prendre ?? Je ne les avais jamais compris et ne les comprendrai donc jamais...\nPour moi, ce chariot, cette calèche qui passait en ville n'était autre qu'une banale arrestation. Un simple criminel qu'on menait en prison, un autre.\nPourtant, en fin d'après-midi, une révélation me fit changer la manière dont je voyais cet évènement. En effet, un de mes plus fidèles hommes m'avait pris à part et sur un ton de confidence m'avait mis au courant : le criminel arrêté, ou plutôt la criminelle, était Erin Franteck. Erin Franteck, l'ancienne prostituée. J'avais eu affaire à elle quelque fois, lorsqu'elle était encore une fille de joie... pour ses qualités spéciales, mais aussi d'autres choses. Elle était un peu étrange, hystérique. De plus, elle avait une fâcheuse tendance à vouloir toujours avoir raison, ce qui m'énervait au plus haut point.\nBref, mon homme fidèle m'avait confié ça dans un murmure puis m'avait laissé en plan, sans rien m'expliquer d'autre. Indécis, je me creusais la tête pour essayer de trouver un motif valable de son arrestation. J'étais vraiment perplexe, ne trouvant aucune raison. Elle faisait peut-être quelques bêtises, sans doute avait-elle déjà pratiqué le vol... Mais de là à se faire arrêter ?? Je ne comprenais pas. Et ne savais pas quoi faire. Après tout, je la connaissais et étais tout à fait capable de la libérer, aucune serrure ne me résistant. Mais pourquoi donc le ferais-je ? Je n'étais pas particulièrement proche d'elle... Mais la libérer me confèrerait une sorte de pouvoir, un pouvoir absolu sur cette fille. En la libérant de la Mort, j'obtiendrais d'elle bien plus que ce que j'avais pu avoir jusqu'à présent ! En voilà une bonne motivation !!\nJ'attrapai rapidement tout ce dont j'avais besoin et sortis des catacombes. Le soir se couchait sur la ville, assombrissant les moindres recoins. Je pris la direction des cellules, marchant vite pour ne pas perdre de temps. Arrivé devant le bâtiment, je vis deux gardes dont les paupières commençaient à se faire lourdes. Parfait ! Ils seraient beaucoup plus faciles à neutraliser. Sans bruit, je glissai vers eux et pointai un couteau dans chaque nuque. Deux de moins, restaient les geôliers. Reprenant mes lames, je descendis quelques marches. Prudent, je m'arrêtai avant la fin tout en prenant le temps d'écouter. Ma concentration augmenta, mes sens s'aiguisèrent et j'entendis enfin quelques gardes jouant au poker. Puisqu'ils ils étaient distraits par leur jeu, ils ne m'entendraient pas immédiatement. Je m'approchai encore un peu, lançai un couteau dans le ventre du garde qui me faisait face. Évidemment, les deux autres stoppèrent leur jeu pour me regarder avec fureur. Celui qui me tournait le dos se vit bientôt enfoncer ma deuxième lame dans la nuque. Le troisième, malgré sa colère, restait bouche bée devant moi. C'en était fini de tous ces gardes ! Je récupérai la clé des cellules à la ceinture du troisième et observai le contenu des cellules. Enfin, je trouvai celle d'Erin. La femme était allongée sur le sol, en boule, ses vêtements légers ne la protégeant en aucune façon du froid et de l'humidité de son cachot. Ses cheveux cachaient son visage mais je devinais sans peine qu'elle dormait sur le sol trop dur. Sans problème, je crochetai la serrure. Il ne me restait plus qu'à la réveiller....\n"Hé, Erin ! Erin ! ERIN !!"; l'appelai-je.\nDernière édition par Sean Sikes le Lun 13 Juin - 11:22, édité 1 fois\nSujet: Re: Arrestation d'Erin Franteck Dim 12 Juin - 23:41\nflashvars="hostname=cowbell.grooveshark.com&songIDs=7154861&style=metal&p=0" allowScriptAccess="always" wmode="window" />\nCela faisait maintenant un peu plus d'un jour qu'Erin était enfermé ici. On l'avait arrêté la veille au soir. On la pendait demain à l'aube. Aussi surprenant que ça puisse paraître, elle avait plus ou moins fait la paix avec elle-même. Bien sur, elle avait des regrets et des remords, d'autant plus que son dernier "entretien" avec Tim lui avait ouvert les yeux sur pas mal de choses, mais elle s'était plus ou moins résigné, et s'était faite à l'idée que c'était la fin. Elle avait toujours du mal à y croire, mais le lendemain avec la corde autour du cou, elle supposait que ce ne serait plus le cas. N’empêche, elle n'attendait pas l’évènement avec beaucoup de hâte non plus... Si on venait lui annoncer qu'il y avait une solution pour qu'elle échappe à la potence, elle n'aurait pas réfléchi deux fois!\nCeci dit, n'allez pas croire qu'elle jouait à la prisonnière modèle maintenant qu'elle avait accepté son sort. Oh non! Elle avait décidé que si elle y passait, elle laisserait un souvenir impérissable à ces bourreaux. Dès le lever du jour, elle s'était appliqué à gueuler des horreurs sans nom à tout ses gardes, sans en épargner aucun. Entre les insultes, les cris, les menaces, la culpabilisation. Elle prenait un malin plaisir à parler pour ne rien dire, à proférer des obscénités, à les provoquer, et à les pousser à bout, juste parce... ça la faisait marrer de tourner les gens en bourrique. Ils finissaient tous leur tour de garde avec des envies de meurtre sur la personne d'Erin, pour sa plus grande satisfaction. Etre désagréable, épuisante, et casse-couille, c'est un don chez Erin. Autant l'utiliser à bon escient.\nCependant faire la relou toute la journée... ça fatigue, et à la tombée de la nuit, elle dormait comme une marmotte. Moment béni pour les gardes, qui pouvait enfin s'entendre penser.\nElle dormait profondément quand Sean arriva. "Hé, Erin ! Erin ! ERIN !!" Cette dernière grogna, et lâcha un "quoi?" sur un ton tout sauf agréable. C'était déjà le matin? A cette pensée son coeur s'emballa. Son dernier jour... ça lui faisait un drôle d'effet. Elle dégagea les cheveux qu'elle avait devant les yeux, et releva la tête. Sean. Oh. Pourquoi il était là? Il avait été arrêté lui aussi? Puis elle se releva et observa autour d'elle. Les gardes étaient... morts. Oh non il n'avait pas été arrêté, il était venu... la libérer?! Ca alors si elle s'y attendait! Bien sur elle ne crachait pas dessus, mais... enfin elle ne s'y attendait pas vraiment.\nElle pointa du doigt les corps sans vie.\nElle trouvait sa question stupide après l'avoir posé. Elle le savait capable du pire, sans aucun problème de conscience après coup. Elle hésitait toujours entre le respect et la peur quand elle croisait ce grand roux au regard de fou sanguinaire. Erin avait bien des défauts, mais elle n'avait jamais tué personne... lui, il en zigouillait dix avant le petit déjeuner. Pas toujours très rassurant.\nQuestion relativement stupide aussi, presque autant que la précédente, mais avec Sean... elle préférait clairement connaitre ses intentions, plutôt que de se baser sur des suppositions. Les suppositions, ça vous joue des sales tours.\nSujet: Re: Arrestation d'Erin Franteck Mer 15 Juin - 0:51\nD'un geste, elle enleva ses cheveux de devant ses yeux et, à moitié endormie me regarda. Elle semblait surprise de ma visite et ses méninges assoupies devaient travailler fort pour tenter de deviner la raison de ma présence. Doucement, elle se leva et regarda autour d'elle, ses yeux se plissant au fur et à mesure qu'elle découvrait l'ampleur de la scène... et qu'elle comprenait. Encore étourdie de sommeil, elle me montra les gardes -morts- du doigt.\n"C'est toi qui a fait ça ?", me demanda-t-elle, un peu angoissée.\nNan, le Saint Esprit !, faillis-je lui répondre. Mais je n'avais pas de temps à perdre avec ses questions idiotes ! Déjà que je prenais des risques en venant ici... je me jetais pour ainsi dire dans la gueule du loup ! Plus jamais je ne remettrai les pieds dans un endroit pareil ! Et puis ces gardes débiles et gâteux ! Ces maudits lâches méritaient bien leur mort ! Au lieu de mener une vie de fuyard et de liberté, ils s'étaient abaissés à devenir geôliers ! A abandonner leurs droits, tout ça pour être payé ! La preuve de la bêtise humaine ! J'étais quasiment certain que tous avaient déjà été des petits criminels, dans le temps... Et j'aurais parié tout mon sale argent qu'ils se foutaient éperdument du Roi et de tous les autres....\nNan mais, elle en avait encore, des questions débiles, en stock ?? Ah, je vous jure, les dames !!\n"Bon, t'es à moitié endormie, d'accord, mais quand même, tu n'aurais pas deviné ? Je suis venu te chercher, vois-tu !! Ah, toujours à te mettre dans le pétrin ! Et qui répare les pots cassés, ensuite ? C'est Sean ! Allez, grouille-toi, y en a d'autres qui vont arriver !"\nÉnervé, je tournai les talons de façon fort peu gracieuse et ouvrant un peu plus la grille de malheur, je commençai à avancer vers la sortie. J'espérais de tout coeur ne pas avoir fait trop de bruit... Si jamais on se faisait prendre, je tuerai Erin avant même qu'elle ait eu le temps de se rendre compte de la situation ! D'ailleurs, je me retournai un peu pour voir où elle en était, ne souhaitant pas la laisser derrière moi. Elle traînait des pieds lourdement, comme si elle portait sur son dos tous les gardes morts. Quelle empotée, je vous jure !!\nSujet: Re: Arrestation d'Erin Franteck Jeu 16 Juin - 1:20\nErin n'était pas particulièrement une lumière, mais elle n'était pas idiote non plus. Elle était loin d'être naïve, et elle se doutait bien que si Sean venait la libérer de cet endroit maudit, ce n'était certainement pas parce qu'il la trouvait charmante, ou intéressante, pour ses qualités personnelles, professionnelles, ou que sais-je encore. Non, si il venait pour elle... il voudrait quelque chose en retour. Elle n'était pas vraiment sur d'apprécier, mais elle préférait être en vie et avoir une dette envers Sean. Enfin...elle espérait que se soit le cas. Dieu sait ce qu'il avait derrière la tête. Ca valait la peine qu'il risque lui même sa vie, plutôt que celle d'un de ces sous-fifres. C'était mauvais signe. Mais enfin elle n'allait pas craché dessus. Elle le suivit donc quand il ouvrit la grille en grand et qu'il avança vers la sortie.\n- C'était pas la question. Qu'est ce que tu veux de moi qui vaille la peine que tu te déplaces en personne?\nElle traînait. Il faut dire qu'on l'avait réveillé en plein sommeil, qu'elle n'avait pas mangé de la journée, hormis un vieux bout de pain sec. Ah, oui, elle était enceinte aussi. Elle ne le garderait pas.Ce n'était pas la première fois que ça arrivait. Elle ne les comptait plus, depuis le temps. Mais ça la fatiguait toujours autant. Ca avait au moins l'avantage de la prévenir.\nMais enfin ils n'étaient pas sorti d'ici. Loin de là. Elle suivait Sean, en restant 3 bon mètre derrière lui. On ne sait jamais, si un autre milicien arrive et que Sean veut lui faire sa fête, elle ne préférait pas le gêner. Elle avait déjà cette vilaine cicatrice au visage (fait par un chat volant quelques semaines plus tôt, on le rappelle xD), elle n'avait pas envie d'une autre marque sur son corps quasi parfait. Modeste avec ça xD\nSean allait vite, et Erin avait du mal à le suivre. Elle faisait de son mieux, surtout que fière et têtue comme elle était, elle n'avouerait pas qu'elle peinait à suivre le rythme. Plutôt mourir.... hum non mauvais choix d'expression. C'était effectivement une question de vie ou de mort, et elle n'avait pas vraiment envie de rire à ce sujet.\nOn entendit des bruits de pas. Tout deux s'arrêtèrent de marcher et se cachèrent dans un coin sombre. Les bruits se rapprochèrent. Ils étaient au moins deux, et très vite on put entendre. "Les deux hommes qui surveillaient l'entrée ont été tués. Quelqu'un leur a planté un couteau dans la nuque. Allez vérifier les cellules, voir si quelqu'un s'est échappé, et surtout restez sur vos gardes." Voila qui compliquait les choses...\nSujet: Re: Arrestation d'Erin Franteck\n» A quand l'arrestation de Lucifer en personne?» Arrestation du chef de gang William Baptiste alias "Ti» Arrestation de dominicains pour " Contrebande" d'Haïtiens.» L'AGENDA CACHE DE PREVAL !KOK DEMANDE L'ARRESTATION DES ASSASSINS COMPLICES !» Arrestation de Pierre Sardi [PV Marie Bergman]\nRemember Austen, RPG du XIXe :: :: Bath Assembly Room :: The Cells


Concours Europa-Park — Collège Haffreingue\nEuropa-Park : l'affiche du concours\nHome > Activités pédagogiques et éducatives > Concours Europa-Park\nUn concours « créatif » proposé aux élèves germanistes de 3ème , afin de développer leurs compétences culturelle, artistique et sociale ... «autrement» ! Ils ont gagné le 1° Prix à savoir 3 jours à Europa-Park, le plus grand parc de loisirs d'Allemagne ! Un séjour inoubliable...\nUn groupe d'élèves de 3ème a participé cette année au concours créatif « Europa- Park » proposé par l'Office franco-allemand du Tourisme et soutenu par l'Institut Goethe. Encadrés par Madame Drain (professeur d'arts plastiques), ces élèves ont consacré une heure par semaine (en février et en mars) à la réalisation d'une affiche illustrant une nouvelle attraction pour le parc d'attractions « Europa-Park ». L'oeuvre réalisée par le groupe a été envoyée à l'Office franco-allemand et le résultat est annoncé pour la mi-mai.\nA une époque où les médias numériques occupent une place de plus en plus importante dans l'environnement des jeunes, ce concours vient proposer une autre démarche , intitulée « Classe d'allemand créative » : « Partez avec vos classes à la recherche des trésors cachés des villes et des paysages d'Allemagne avec une affiche conçue par vos soins. Gagnez ainsi un voyage de classe avec le train de trois jours à Europa-Park, le plus grand parc de loisirs d'Allemagne, situé directement à la frontière avec la France."\nIl s'agissait, pour les élèves, de créer une affiche portant sur l'un des deux thèmes suivants :\n1. Europa-Park et ses environs : Imaginez que vous gagnez le voyage de classe et visitez Europa-Park. Quelles autres curiosités touristiques à proximité aimeriez-vous visiter ? Concevez une affiche sur le voyage prévu à Europa-Park et les autres destinations qui vous intéressent en Allemagne.\n2. L'Allemagne à Europa-Park : En 2014 ouvrira à Europa-Park l'attraction « Arthur- au royaume des Minimoys ». De nombreuses attractions d' Europa-Park se rapportent aux pays d'Europe. Concernant la thématique « Allemagne » d' Europa-Park, il existe déjà beaucoup de curiosités touristiques telles que le Mur de Berlin, un restaurant dans le Château ou l' Alexanderplatz de Berlin, servant de gare au train du parc, ainsi que les concerts et les fêtes populaires.\nQuels autres lieux phares, représentatifs de l'Allemagne pourriez-vous encore vous imaginer ici – et sous quelle forme (manège, décors, restaurant, manifestation..) ?\nVous devez ici prendre avant tout pour thème les sites les moins connus que vous trouvez attirants. Berlin est vraiment déjà très bien représenté.\nLes élèves ont opté pour le sujet n°2.\n→Suite à leurs recherches et après avoir discuté en groupe, les élèves ont choisi les Cascades de Triberg situées dans la Forêt Noire.\nTexte d'explication de l'affiche conçu par les élèves\n« Nous avons choisi de représenter l'univers de la Forêt Noire : on y trouve des chevaux de traie, des cascades et des baquets. Les visiteurs font une balade sur la rivière et une grande cascade les attend à la fin de leur promenade en baquet.\nLe parcours commence et se termine dans le gâteau « Schwarzwälderkirschtorte ». A la fin du parcours, les élèves pourront déguster le fameux gâteau allemand !\nNous avons choisi la Forêt Noire, car c'est un site magnifique et très naturel.\nLa présence du gâteau typiquement allemand s'explique par le fait que le mot « Schwarzwald » se rapporte aussi bien à la région d'Allemagne qu'au dessert ; ce jeu de mots nous a plu !\nLes baquets sont une activité typique de la Forêt Noire , en allemand : « Da-Bach-na-Fahrt » . Les visiteurs devront tirer sur les coucous à l'aide d'un pistolet-lazer. »\nLa cascade de Triberg « Triberger Wasserfall » est très célèbre, car c'est l'une des plus grandes cascades de la Forêt Noire. A la fonte des neiges et après de fortes pluies, le débit de l'eau est énorme.\nElèves ayant réalisé l'affiche :\nAlix Deloffre, Amélie Ficheux, Antoine Coppin, Mathilde Grare, Amaury Poret, Gwenaelle Condette, Pauline Lemoine, Romain Lampin, Lothaire Andrissen, Pauline Yvart\nRésultat : Ils ont gagné le concours ! Félicitations !\nUn groupe d'élèves de 3ème a participé à ce concours national organisé par l'Office allemand du Tourisme. Encadrés par leur professeur d'Arts Plastiques Madame Drain, ils ont consacré une heure par semaine en février et en mars à la réalisation d'une affiche (cf. photos de l'album), illustrant une nouvelle attraction pour le plus grand parc de loisirs d'Allemagne "Europa-Park" situé près de Strasbourg et Colmar. Un jury de 17 personnes a dû choisir la meilleure affiche parmi 300 productions envoyées. Le Collège Haffreingue est le gagnant du concours : en récompense, treize élèves accompagnés de leurs professeurs vont pouvoir passer deux jours et demi à Europa-Park. Les frais de transport (train et navette pour se rendre sur le parc), l'entrée dans le parc, l'hébergement et le petit déjeuner sont offerts par l'Office du Tourisme allemand.\nRendez-vous ce lundi 2 juin à 7h45 dans le hall de la Gare de Calais-Frethun...\nMessage du lundi 2 juin au soir :\nLes élèves de 3ème étaient très impatients d'arriver à Europa-Park après de nombreuses heures de train et un voyage qui s'éternisait un peu ! Le TGV de Strasbourg avait quelques minutes de retard, et nous n'avons pas réussi à monter dans le train régional en direction d'Offenbach et avons dû patienter jusqu'à la prochaine correspondance possible. Nous étions attendus à 16 heures à notre arrivée par l'organisateur de notre séjour dans le parc, puis nous avons pris possession de notre logement plutôt dépaysant et pas vraiment au goût des deux professeurs accompagnateurs : une tente "tipi" pour chaque groupe avec un équipement plutôt spartiate : des sommiers et des matelas. Les élèves sont en véritable immersion linguistique, car nous sommes entourés de classes d'ados allemands et il faudra sans doute attendre le couvre-feu de minuit imposé par le parc pour trouver le sommeil !\nNous avions rendez-vous ensuite avec le Responsable pour une séance "photos" avec la maquette du parc. Les élèves ont ensuite testé plusieurs attractions jusqu'à la fermeture du parc à 18h30, à leur grand désespoir ! La recherche d'un lieu pour le repas du soir a été très difficile et nous nous sommes réfugiés sur un vendeur de pizzas et de kébabs. Les élèves se sont ensuite baignés dans un lac et ils jouent au volley jusqu'à la tombée de la nuit .\nIls veulent profiter ce mardi le plus tôt possible des attractions et ont décidé de commencer à 9 heures dès l'ouverture. Le petit-déjeuner peut être pris non loin des tentes dans le "Silver lake Saloon" entre 7 heures 30 et 10 heures . Nous sommes certains que les élèves vont passer un très bon moment, mais qu'ils auront bien besoin de repos au retour !\nMessage du mardi 3 juin au soir :\nMalgré une nuit très courte et un peu fraîche pour certains qui avaient oublié leur duvet, tout le monde était prêt avant l'ouverture du parc à 9h moins le quart avec un programme très précis pour goûter à un maximum d'attractions. Ils s'en sont tous donnés à coeur joie de 9 heures du matin à 18h30 et ont exploré tous les recoins du parc. Les attractions nautiques étaient les bienvenues pour supporter la chaleur très estivale. L'excellente ambiance du groupe et le site vraiment fabuleux rendent ces trois journées inoubliables!\nIl est huit heures, les élèves sont allés se rafraîchir dans le lac, puis se sont rendus dans la salle des douches avant de se rendre dans le "ranch" proche de notre campement pour dîner. Nous allons profiter demain des attractions favorites et nous quittons le parc avec une navette vers 14 heures. Chaque élève a déjà planifié sa dernière matinée afin de rentabiliser au maximum les dernières heures sur le site.\nC'est sympa le camping ! Nous avons dormi dans un tipi, c'était dépaysant et inattendu, mais heureusement nous avons des lits très confortables. Les sanitaires sont très propres par rapport à la France. Le camping où nous logeons est ambiance Western. Il propose de nombreuses activités que nous avons essayées : lac de baignade, terrain de volley-ball, aire de jeux. La nuit s'est bien passée, elle fut courte à cause de l'excitation de quelques insomniaques ! Ce matin, réveil collectif à 6h30. Nous étions très impatients de profiter du parc!\nLe site est immense, il est divisé en plusieurs parties et chacune représente un pays.\nLe temps d'attente pour les attractions est minime, nous avons donc pu profiter au maximum !\nArticle sur la page "presse" d'Europa-Park : clic ici


Par Jean-Baptiste Labeur | 19/11/2014, 19:51 | 493 mots\nLa CCI de Lyon et celles de Saint-Etienne et Roanne pourraient disparaitre sous leur forme actuelle d'ici fin 2015. (Crédits : Laurent Cerino/Acteurs de l'économie)\nLes présidents des CCI de Lyon, Saint-Etienne et Roanne ont présenté mercredi leur projet de CCI métropolitaine. L'objectif est de finaliser le rapprochement des trois chambres consulaires d'ici 11 mois.\nElle n'a pas encore de nom, mais l'élaboration d'une nouvelle chambre de commerce et d'industrie se précise. Mercredi soir, les présidents des CCI de Lyon, Saint-Etienne et Roanne ont dévoilé les bases de leur projet de CCI métropolitaine. Si tout se déroule sans accroc, elle se mettra en place sur les territoires des trois chambres actuelles à la fin 2015. Le périmètre de cette nouvelle CCI couvrira alors 80 % du bassin économique autour de Lyon, soit 100 000 entreprises. "Ce ne sera pas un échelon supplémentaire. Il n'est pas question non plus d'une CCI qui en absorbe une autre. Nous élaborons ensemble un modèle original" précise Emmanuel Imberton, président de la CCI de Lyon.\nRépondre à la création de la métropole\nCe processus de co-construction a été amorcé par les trois CCI en avril 2014, dans un contexte de rigueur économique et de mutation institutionnelle. "Nous nous devions de répondre à la création de la métropole de Lyon. En face, il faut une structure consulaire adéquate et renforcer la cohérence territoriale en dehors des limites administratives. Nous sommes capables de nous autoreformer sans attendre la loi et des injonctions de l'État qui pourraient ne pas nous convenir " souligne Jean-Bernard Devernois, président de la CCI de Roanne.\nFace à la réduction de leurs ressources, les trois présidents entendent réaliser des synergies et mutualiser les moyens. "Nous allons tout décloisonner. Quelle que soit leur localisation, les entrepreneurs auront accès aux meilleures prestations. Nous devons proposer de nouveaux services, former nos collaborateurs à des métiers nouveaux", indique André Mounier, président de la CCI de Saint-Étienne. Dans le contexte de rigueur, les CCI concernées indiquent ne pas encore avoir chiffré l'ampleur des économies et des restructurations internes que le projet impliquent.\nDe 60 à 80 délégués\nLa future CCI métropolitaine comportera trois grandes délégations : Lyon, Roanne et Saint-Etienne. Sa direction serait composée d'un président métropolitain, avec un bureau associant les trois présidents des délégations et d'autres élus. La nouvelle chambre consulaire comporterait 60 délégués, élus sur leurs territoires, 39 pour Lyon, 15 pour Saint Étienne et 6 pour Roanne. Toutefois, les trois présidents espèrent de l'État une dérogation pour une vingtaine de représentants supplémentaires.\nLes assemblées générales des CCI seront appelées à valider la CCI métropolitaine lundi 24 novembre. Si le processus va à son terme, les prochaines élections consulaires de novembre 2015 s'organiseront sur la base du périmètre de la nouvelle chambre.\nCe mariage à trois pourrait être encore complété par les CCI Nord Isère et de Villefranche-Beaujolais pour l'instant réticentes à ce rapprochement."La porte reste ouverte dans les limites ou techniquement cela sera possible. Le calendrier est serré", souligne Emmanuel Imberton qui fixe la "deadline" pour les deux autres CCI à la fin de l'année.


Couture - Page 6 - Dentelle Et Brocante\nVoici un pt tuto du pique-aiguille tout simple à réaliser en peu de temps et de matériel. Découper 2 ronds de tissus. J'ai utilisé un verre comme gabarit et ai découpé le tissu à 1cm du cercle obtenu, le diamètre fait 9cm: Assembler les 2 coupons endroit contre endroit et les piquer à la machine en laissant une ouverture de quelques centimètres pour le bourrage: Remettre les tissus à l'endroit par l'ouverture laissée, remplir de ouate de rembourrage et fermer l'ouverture au... [Lire la suite]\nPosté par kdcloisirs à 20:42 - Couture - Commentaires  - Permalien [#]\nTags : couture, pique-aiguille, Tuto\nPique pique et pique-aiguille\nJ'avais envie d'un nouveau pique-aiguille, celui que j'avais fait au paravant je le trouvais un peu trop petit: Et puis avouons que c'était surtout pour utiliser 2 tissus assortis qui me fesaient de l'oeil depuis tout un temps. Voici mon nouveau pique-aiguille avant et arrière: J'adore les tons, il fait très nature et sent bon le printemps! Lien vers tuto.\nPosté par kdcloisirs à 20:18 - Couture - Commentaires  - Permalien [#]\nTags : couture, Hibou sur le Fil, pique-aiguille, Tissu\nCouture: mon shopping bag\nEt voilà mon deuxième sac de fini: un sac de course ou shopping bag. Je l'ai fait dans une toile de lin marron avec une doublure coton à petites fleurs roses foncées. Le devant est habillée d'une réalisation au point de croix, une rosace tirée du magazine "Il était un fil": Ca y est maintenant j'ai mon propre sac de course réutilisable!\nPosté par kdcloisirs à 16:31 - Couture - Commentaires  - Permalien [#]\nTags : point de croix, rosace, sac\nL'envie m'a pris de réaliser un sac fleuri pour y mettre mes affaires de broderie pour quand on part en ballade. J'avais encore jamais fait ça. J'ai trouvé inspiration sur le blog de "Idées Par Milliers!" et y ai trouvé un tuto très simple d'un sac boule. De quoi se laisser tenter... moi qui utilisait ma machine à coudre couci-couça, ça m'a permis de l'apprivoiser un peu mieux! Et ça m'a bien plu et le résultat aussi, réalisé avec du tissu fleuri en lin, j'y ai en plus inséré une pochette avec tirette fixée à la couture de la... [Lire la suite]\nPosté par kdcloisirs à 23:32 - Couture - Commentaires  - Permalien [#]


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Principe du viager dans immobilier : l'essentiel à savoir - CDANEWS\nChaque en année, de nombreux français se lancent dans des investissements immobiliers en cédant ou en acquérant. Si vous désirez vous y mettre aussi, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez par exemple procéder à une transaction immobilière classique en trouvant un vendeur, un acheteur ou mieux, vous pouvez opter pour le viager. Selon votre situation financière et vos besoins, cette transaction immobilière peut vous intéresser. Découvrez dans cet article, l’essentiel à savoir sur le principe du viager dans le secteur immobilier.\nVente en viager : définition, types et validité\nLa vente d’un bien en viager consiste à échanger un bien immobilier contre une rente viagère qui sera versée périodiquement par l’acheteur. Le versement pourra ainsi être, selon les stipulations d’un contrat, annuel, trimestriel ou mensuel. Une fois l’acte de vente signé, un bouquet peut être versé par l’acheteur au propriétaire. C’est une somme d’argent dont le versement est facultatif et qui représente 20 à 30% de la valeur du bien immobilier. Par ailleurs, un bouquet élevé entraîne une rente faible. Le viager se base sur le fondement d’aléa, celui de la longévité du vendeur. Suivant ce principe, on distingue deux types de vente en viager :\nLa vente en viager occupé : le propriétaire transfert la propriété du bien à l’acheteur, mais dispose toujours son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc occuper le bien immobilier jusqu’à son décès.\nLa vente en viager libre : le propriétaire cède la propriété du bien ainsi que son droit d’usage et d’habitation, dès la signature du contrat. L’acheteur peut alors occuper directement le bien immobilier.\nAinsi, selon que vous optez pour un achat en viager libre ou en viager occupé, votre entrée dans le bien immobilier acquis peut être différée. La validité de la vente en viager va dépendre de l’existence de l’aléa qu’est la longévité du vendeur. En effet, la vente peut être annulée si le vendeur est malade et meurt dans les vingt jours suivant la date du contrat.\nVente en viager : les avantages pour l’acheteur et le vendeur\nBien que beaucoup le considère comme étant risqué, le viager présente de nombreux avantages.\nPour l’acheteur, c’est le moyen d’acquérir un bien immobilier sans disposer de l’intégralité du montant à payer sur le moment. En effet, le paiement est échelonné grâce à la rente viagère versée périodiquement. Cette dernière fonctionne ainsi tel un crédit, à la différence que l’acheteur n’est pas redevable à une banque, mais auprès du vendeur. De fait, aucun frais n’y est associé. Toutefois, difficile pour l’acheteur de savoir s’il réalise une bonne affaire ou pas. Avec l’aléa de la date de décès du vendeur, le prix d’achat du bien peut s’avérer supérieur ou inférieur à sa valeur réelle.\nEn procédant à une vente en viager, le vendeur bénéficie d’une rente à vie. En outre, le régime fiscal appliqué à cette rente est avantageux. Le montant de l’abattement appliqué à la rente viagère varie suivant l’âge du vendeur au premier versement. De fait, le montant imposé n’est qu’une fraction de la rente viagère. Un autre avantage de la vente en viager, est qu’elle libère le vendeur de l’obligation de s’acquitter des travaux votés par le syndic de l’immeuble et de la taxe foncière. Précisons toutefois, que le vendeur devra s’acquitter de la taxe d’habitation s’il occupe toujours le bien.\nPrécédentComment bien vitrifier un escalier en bois ?\nSuivantPerte d’attirance pour sa partenaire : les solutions


Radio România Internaţional/ Radio Tour/ Oradea\nLa cité médiévale, les musées ou les bâtiments historiques restaurés ne sont que quelques-unes des attractions culturelles du d’Oradea, chef-lieu du département de Bihor (ouest).\nOn ne saurait oublier de mentionner que les eaux thermales ont eu un rôle décisif dans le développement du tourisme de bien-être et des parcs aquatiques d'Oradea et de la station Felix les Bains, située tout près. Oradea peut également être le point de départ de plusieurs itinéraires pour découvrir les attractions naturelles des Monts Apuseni.\nSituée à une distance relativement égale entre Vienne, Prague et Bucarest, la ville d'Oradea, avec ses ruelles étroites typiquement médiévales, est une destination romantique parfaite. Elle s'enorgueillit de ses nombreux monuments historiques, dont le plus grand ensemble baroque du territoire de la Roumanie, à savoir l'Eglise catholique. Construite entre les années 1752-1780, elle a été promue, en 1991, au rang de basilique mineure par le Pape Jean-Paul II, étant considérée comme l'une des plus belles d'Europe. On y organise des visites guidées dans presque toutes les langues de circulation internationale (allemand, anglais, italien, français), mais aussi en hongrois. La visite de la cathédrale et de l'ensemble de monuments n'est pas payante. Le seul endroit dont l'accès est payant, respectivement 7 lei (environ 1 euro et demi), est le trésor de la cathédrale, qui recèle aussi une collection impressionnante d'art baroque et du XIX-e siècle. Ce trésor est visitable du lundi au samedi, de 8h à 17h.\nHoria Carţiş, directeur général de la Direction de développement régional au sein du Conseil départemental de Bihor, nous donne des détails supplémentaires: « Le fait que nous nous trouvions si près de la frontière occidentale du pays et que nous soyons la porte d'entrée en Roumanie nous aident aussi. Je pense que quiconque nous rend visite pendant au moins une semaine ne s'y ennuiera pas du tout. Grâce à la récente modernisation du terminal et de la piste d'atterrissage de l'aéroport, nous sommes très bien connectés à l'extérieur. Nous avons des vols à destination d'Italie, d'Espagne, d'Allemagne et du Royaume-Uni. Nous recevons la visite de nombreux touristes italiens, hongrois, polonais, slovaques et allemands. Autrement dit, Oradea est une destination nouvelle pour les touristes européens. Les touristes israéliens nous rendent visite aussi. Bon nombre de ces touristes, qui ont vécu à Oradea et ont émigré en Israël, viennent avec toute la famille pour montrer à leurs descendants combien importante cette ville est pour eux. »\nL'endroit le plus représentatif de la ville est la Citadelle d'Oradea. Tout un pan d'histoire de la contrée gravite autour d'elle, depuis les débuts, situés aux alentours du XIe siècle jusqu'au milieu du XVIe, lorsque la citadelle a été connue comme un important centre religieux. Foyer de culture à l'époque de la Renaissance, elle a également servi, plus près de nos jours, de forteresse. Une flânerie à travers Oradea permet au visiteur de découvrir d'autres monuments historiques. C'est au centre-ville que l'on retrouve nombre de vieux bâtiments, dont certains datant du XVIe siècle.\nLes édifices de style baroque les plus importants ont été érigés d'après les plans de l'ingénieur viennois Franz Anton Hillebrandt, précise l'historien Dumitru Naneş: « Le centre historique se fait remarquer par sa riche architecture Art nouveau et éclectique. On y trouve de très beaux bâtiments, dont le Théâtre d'Etat, l'Hôtel de ville, les Palais Apollo, Stern, Poinar, Moskovits et Adorjan. S'y ajoutent des monuments religieux: églises catholiques, orthodoxes et réformées. Certains de ces monuments historiques ont leur propre musée, comme c'est le cas de la Basilique, du Centre Partium, de l'Eglise à la Lune et de la Cathédrale de l'archevêché grec-catholique Saint Nicolas. »\nErigée en 1784, l'Eglise à la Lune est un véritable joyau d'architecture. Sa tour s'élève à 55 mètres. Cette Cathédrale de l'Assomption a été surnommée l'«Eglise à la Lune » en raison de la sphère au diamètre de 3 mètres attachée à la construction, sous l'horloge de la tour. Moitié noire, moitié dorée, cette sphère représente l'astre de la nuit. Mise en mouvement par un mécanisme unique en Europe, elle tourne en respectant le mouvement de rotation de la Lune autour de la Terre et rend, dans sa rotation, avec une précision inouïe, toutes les phases de la Lune.\nSi vous êtes à la recherche de détente et que vous souhaitiez profiter des vertus thérapeutiques des eaux thermales, sachez que tout près d'Oradea se trouve la ville thermale de Felix les Bains, très connue en Roumanie et non seulement.\nHoria Carţiş, directeur général au sein du Conseil départemental de Bihor : « La ville d'eaux de Felix les Bains offre un large éventail de services. On peut loger dans des hôtels allant de 2 à 5 étoiles. En plus, depuis son ouverture, le nouveau complexe de bien - être affiche un taux d'occupation de près de 90%. Nos visiteurs apprécient non seulement les propriétés thérapeutiques des eaux minérales, mais aussi la qualité des services ».\nBogdan Pater, du Conseil départemental de Bihor, invite les visiteurs de tout âge à Oradea: « Oradea est une ville multiculturelle; toutes les religions y sont représentées. Nous avons des lieux de culte juifs, catholiques et orthodoxes. C'est une destination pour les passionnés de culture et d'histoire ainsi que pour ceux qui aiment la vie nocturne, car de nombreuses boîtes de nuit y ont fait leur apparition ces derniers temps. Au début de l'automne nous organisons le festival « L'automne à Oradea » ainsi qu'un Festival international de Théâtre bref. Ils sont précédés par les Journées de la cité. Et le 12 octobre, c'est la fête de la ville. »\nSelon un récent communiqué de la municipalité, un parc archéologique sera aménagé dans l'enceinte de la citadelle d'Oradea.\nL'aménagement de la cour intérieure, qui s'étale sur 4.917 m², permettra de mettre en valeur l'architecture de la cathédrale gothique et des constructions adjacentes, reconstituées selon le résultat des recherches archéologiques. (Trad. Mariana Tudose)


Actualité - Trois Points Qui Font Du Bien ! - club Football SPORTING CLUB JONQUIERES - Footeo\n3 septembre 2011 - 11:14\nTous Les Groupes De La Ligue Europa Le Calendrier U15 Publié !!!\nPour son septième match des éliminatoires de l'Euro 2012, la France est allée gagner en Albanie, vendredi (2-1). Tout n'a pas été parfait, loin de là, mais l'essentiel est assuré. Les Bleus restent leaders du groupe D avec 16 points.\nUn ouf de soulagement. Voilà ce qu'ont poussé les Bleus, vendredi, à Tirana, au coup de sifflet final. Les hommes de Laurent Blanc ont gagné, certes, mais ils ont énormément souffert en seconde période, face à des Albanais au jeu musclé, remontés comme des pendules. Au final, ces trois points pris à l'extérieur, sur une pelouse en piteux état, vont faire du bien à tous les niveaux (comptable, psychologique,...). Mais ils ne devront pas faire oublier que les coéquipiers d'Alou Diarra ont rendu une copie sucrée-salée ce vendredi.\nLe sucré, c'est la première période, qui fut quasi-parfaite. Au bout de vingt minutes, après deux réalisations de Benzema (11e) et M'vila (18e), on pensait d'ailleurs que le match était plié. Solide, bien organisée avec ses deux milieux récupérateurs Diarra-M'vila, et audacieuse offensivement, la France semblait partie pour passer une soirée tranquille. Au retour des vestiaires, la donne changea brusquement et les Bleus ont vécu une seconde période éprouvante. La défense a notamment montré d'inquiétants signes de fébrilité, symbolisés par les errements de Kaboul, à l'origine de la première occasion albanaise (12e), mais aussi et surtout du but de Bogdani (46e). Le défenseur de Tottenham aurait pu se racheter en fin de match en inscrivant le troisième but des Bleus, mais ce n'était décidément pas son soir, puisque sa tête rageuse heurta le poteau d'Ujkani (81e).\nBenzema et Lloris décisifs\nHeureusement, la France a pu au moins compter sur deux valeurs sûres : Benzema et Lloris. Encore décisif, le Madrilène a ouvert la marque d'une frappe déterminée et a offert le but du 2-0 à M'Vila, tandis que le Lyonnais a effectué deux précieux sauvetages (31e et 58e). En inscrivant son 13e but en bleu, Benzema a d'ailleurs envoyé un message à ses (derniers) détracteurs : son statut de numéro 1 n'est absolument plus à démontrer. Si Nasri n'a pas eu le même rendement qu'avec City, Ribéry a quant à lui beaucoup bougé, a tiré un joli coup-franc sur la transversale (37e) et n'a pas rechigné aux tâches défensives. Mardi, face à la Roumanie (qui est allée s'imposer 2-0 au Luxembourg), les Tricolores, s'ils veulent gagner, devront s'inspirer de leur première période. Et effacer au plus vite de leur mémoire la deuxième.\nDavid Viaud 3 septembre 2011 11:38\nPas flamboyant ce match...


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Mode : Victoria Beckham n'utilisera plus de cuir exotique dans ses futures collections - Marie Claire Belgique\nLa célèbre Victoria Beckham a annoncé qu'elle arrêtait l'utilisation de cuir exotique et ce, dès sa collection Automne-Hiver 2019. Voici tous les détails.\nUne décision saluée par l’organisation PETA\nStyliste reconnue, Victoria Beckham nous a souvent subjugués avec les créations de sa marque éponyme. Il y a quelques semaines, la créatrice annonçait dans le « Women’s Wear Daily« , qu’elle n’allait plus utiliser de cuir exotique dans ses collections. Une décision logique étant donné qu’elle n’a jamais utilisé de fourrure.\nA lire aussi: Virgine Viard: 5 choses que vous ne saviez pas sur celle qui succède à Karl Lagerfeld\nVictoria Beckham déclarait au magazine: « Nous sommes heureux de confirmer que nous allons cesser d’utiliser des peaux exotiques à partir de notre collection prêt-à-porter automne 2019. Cette décision ne reflète pas seulement les souhaits de notre marque mais aussi ceux de nos clients« . Ce choix vise à adopter une cohérence par rapport au positionnement engagé de la marque en faveur des animaux. L’arrêt d’utilisation de cuir exotique dans la marque de Victoria Beckham s’appliquera à la collection Automne-Hiver 2019.\nA lire aussi: Crush of the day: Tommy Sport, la collection sportive de Tommy Hilfiger\nL’organisation de défense des droits des animaux, PETA, n’a pas manqué de saluer la décision de la créatrice. La directrice Elisa Allen déclarait: « La décision de Victoria Beckham d’abandonner les peaux exotiques va permettre d’éviter d’immenses souffrances à des animaux. PETA encourage d’autres marques de luxe à suivre son exemple bienveillant« .\nA lire aussi: Crush of the day: la collection vilebrequin signée Jean-Charles de Castelbajac\nChanel avait annoncé il y a deux mois déjà, l’arrêt d’utilisation de fourrure et de cuir exotique dans ses collections. D’autres marques comme Michael Kors, Giorgio Armani, Gucci, Ralph Lauren Calvin Klein, Hugo Boss et Tommy Hilfiger ont arrêté la création de vêtements incluant de la fourrure animale. Stella McCartney était une des premières à se positionner en faveur d’une mode éthique. Certains sites de vente en ligne de vêtements comme Zalando ont arrêté la vente de produits contenant de la fourrure. Il n’y a pas moins de 450 entreprises qui font partie du mouvement « Fur Free Retailer », et s’engagent à stopper l’utilisation de matières qui incluaient la maltraitance animale sans justification.\nSi vous avez aimé cet article, lisez aussi: On a testé pour vous: Zalon, le service de personal shopper en ligne de Zalando, Crush of the day: la collection Wish de Pandora et Mode: 7 tendances incontournables de ce printemps/été 2019.\nTags: Designers, Mode, Victoria Beckham.\nLe fond de teint Dior Forever revient en version glowy pour le printemps


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Actual inaugure un nouveau campus Esup à Rennes - Agence API\nActual a investi 1 M€ pour aménager et équiper les locaux de son nouveau campus rennais\n410 étudiants feront leur rentrée dans les nouveaux locaux de l’Esup à Rennes d’ici la mi-octobre. Ils vont investir un nouveau campus tout neuf de 2 000 m2, high-tech, hyper-équipé, à l’ambiance startup, élément-clé du projet écolemploi d’Actual. Le concept d’écolemploi repose sur un suivi personnalisé du projet professionnel de chaque étudiant et des enseignements en lien avec la réalité des entreprises.\n700 étudiants en 2020\nLe campus rennais est situé dans le quartier d’affaires de la Courrouze à Saint-Jacques-de-la-Lande. Le bâtiment de deux niveaux compte 24 salles de cours pré-équipées, 1 salle de visioconférence, 3 salles informatiques (PC et Mac), 2 salles dotées de tableaux interactifs, 3 espaces de co- working pour favoriser le travail d’équipe, des espaces de détente et de jeux dont 1 cafétéria, 1 connexion fibre professionnelle à 200 MB/s et un réseau Wifi dernière génération. L'ensemble des équipements et des aménagements représente un investissement d'1M€ pour le groupe d'interim. Rennes constitue désormais la plus grande écolemploi du réseau Esup, qui compte 3 autres sites à Laval (créé en 2007) à Paris, et Vannes, écoles rachetées en 2010. Au total les 4 écoles accueillent 1000 étudiants et ont l'ambition de développer leur capacités : d’ici à 2020, l’Esup de Rennes devrait compter 700 étudiants.\nLe groupe mayennais d’intérim regroupe sous la marque Esup, quatre écoles privées supérieures de commerce et de management privilégiant la proximité entre le monde de l’entreprise et le monde éducatif. Le rattachement au groupe Actual permet aux étudiants de disposer d’un vivier d’entreprises accessibles et, inversement pour les entreprises, de bénéficier d’une pépinière de compétences. Actual propose par ailleurs aux étudiants des offres d’emploi étudiants et un accompagnement au financement des études par la mise en place de dispositifs multiples (contrat de professionnalisation, stage court ou stage longue durée inférieur à 6 mois par année, chèque région, AIF, jobs étudiant...).\nCréé en 2007 à Laval par Actual, le réseau Esup forme des étudiants de Bac +2 à Bac +5 et propose 4 filières de formation : relations internationales, management et ressources humaines, développement commercial-marketing-communication, gestion de patrimoine.\nEsup L’Ecolemploi, est un groupe d’établissements privés d’e...


Peut-on cumuler les avantages de…\nDepuis la loi Alur du 24 mars 2014, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se tourner vers la location meublée. Une des raisons principales, c’est l’alourdissement progressif des charges et des impôts qui reposent sur la location nue. Notamment, la hausse progressive depuis 10 ans des prélèvements sociaux. En effet, ces derniers sont passés de 11 % à 17,2 % entre le 31 décembre2008 et le 1er janvier 2018. L’utilisation du statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet quant à lui d’amortir fiscalement son bien immobilier dans le temps et de défiscaliser ainsi une grosse partie des revenus locatifs. Cette spécificité du LMNP demeure le principal attrait des investisseurs pour ce régime fiscal. Mais, ils sont peu nombreux à savoir qu’il est possible de cumuler à la fois la réduction d’impôt Pinel et le régime LMNP, tout au long de la vie de l’investissement immobilier.\nLa loi Pinel, un dispositif qui impose de louer le logement nu\nL’investissement immobilier éligible à la loi Pinel séduit beaucoup d’investisseurs depuis son entrée en vigueur le 1er septembre 2014. Selon l’inspection générale des finances, dans son rapport intitulé « évaluation du dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel » publié en novembre 2019, les investissements réalisés grâce au dispositif Pinel représenteraient plus de 48 % des ventes de logements neufs et sont situés pour l’essentiel dans les métropoles de la zone A et surtout B1 (en savoir plus sur le zonage loi Pinel)\nPourquoi la loi Pinel est-elle aussi attractive ?\nPour plusieurs raisons. Tout d’abord, parce qu’elle permet à tout investisseur résident fiscalement en France de réduire le montant de ses impôts de 12 %, 18 % ou encore 21 % du montant investi. Plus l’engagement de location sera important, plus la réduction d’impôt sera importante. En effet, l’investisseur doit à minima s’engager à louer pendant 6 ans son bien immobilier. Il bénéficiera alors d’une réduction d’impôt de 12 %, étalée sur les 6 années en question. Cette réduction d’impôt passe à 18 % s’il loue son bien pendant 9 ans et monte à 21 % si le propriétaire s’engage à louer pendant 12 ans.\n>> Retrouvez notre guide pour bien comprendre la loi Pinel >>\nLa loi Pinel, un dispositif souple et flexible\nCe qui nous emmène à la seconde raison : c’est un dispositif relativement souple. En effet, l’investisseur peut choisir de s’engager sur une durée de location de 6 ans, et ensuite proroger cet engagement à deux reprises pour 3 années supplémentaires. Il suffira alors, comme énoncé dans à l’article 46 AZA undecies de l’annexe III au CGI, d’annexer à nouveau le formulaire 2044-EB à la déclaration d’impôt sur le revenu. Par ailleurs, il laisse la possibilité au contribuable de loger un ascendant ou un descendant, non rattaché à son foyer fiscal. Ce qui permet notamment à des parents de loger leurs enfants pendant leurs études supérieures par exemple.\nEn revanche, la loi impose à l’investisseur de louer son logement sans meubles, ce rend imposable ces revenus selon le régime d’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu plus prélèvements sociaux de 17,2 %). Par ailleurs, n’oublions pas également que les loyers pratiqués sont plafonnés, tout comme le montant de la réduction d’impôt qui pourra être au maximum de 63 000 €, étalée sur 12 ans (et c’est déjà pas mal !).\nL'avantage fiscal procuré par la location meublée ?\nEn location meublée, les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Les revenus ne sont donc pas déclarés sur le formulaire 2044 dédié aux revenus fonciers. Le propriétaire bailleur va compléter une déclaration n° 2042-C-PRO, complémentaire à la déclaration de revenus (n° 2042). Ensuite, deux options s’offrent à lui, soit il décide de soumettre ses revenus au régime du Micro-BIC, et bénéficie alors d’un abattement de 50 % sur les revenus déclarés ; soit il opte pour le régime réel d’imposition en remplissant chaque année une liasse fiscale 2031. Dans ce second cas, il peut amortir la valeur du bien ainsi que celui du mobilier. L’amortissement est une charge calculée selon une méthode définie par les règles de comptabilité des entreprises. La charge d’amortissement calculée vient en déduction des revenus déclarés ce qui permet généralement de rendre nulle la base imposable pendant un certain nombre d’années. C’est un peu contraignant, mais c’est très efficace. C’est la raison pour laquelle il est généralement recommandé de faire appel à un professionnel (expert-comptable) pour être accompagné dans la déclaration de des revenus de loueur meublé non professionnel. D’autant que les frais de comptabilité sont déductibles et donnent droit aussi à des avantages fiscaux sous certaines conditions.\nPour plus de détails, consultez notre guide dédié à la fiscalité des revenus locatifs en location meublée\nComment bénéficier également de l’avantage du régime d’imposition de la location meublée ?\nComme nous l’avons précisé plus haut dans cet article, l’investisseur ne peut pas bénéficier du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) pendant toute la durée de son engagement de location en loi Pinel. En revanche, au terme de l’engagement, rien ne lui interdit d’aménager son logement pour basculer sur une location meublée.\nRendre son logement éligible à la location meublée\nPour être éligible à la location meublée, un logement doit être équipé afin que le locataire puisse s’installer immédiatement, apportant avec lui ses seules affaires personnelles. Il faudra notamment investir dans une literie complète comprenant couette ou couverture, de l’électroménager (plaques de cuisson, four ou four à micro-ondes et réfrigérateur), des ustensiles de cuisines, des étagères de rangement, une table, des chaises etc. En cas de contrôle fiscal, le propriétaire doit être en mesure de justifier que c’est bien lui qui a payé le mobilier et l’électroménager. Aussi, s’il souhaite conserver le locataire en place, ou si le locataire ne souhaite pas quitter le logement, il peut être tenté de s’arranger avec lui en lui proposant de lui racheter son électroménager, ses meubles et sa literie. Selon nous, il est préférable de faire la bascule à l’occasion de la rupture du contrat de bail et non en cours de bail, en se contentant de racheter les meubles de son locataire. Ce peut être considéré comme un abus de droit et source de redressement. Aussi, si le locataire refuse de rompre son bail, il faudra attendre qu’il donne congé.\nRappelons que le bailleur lui ne peut donner congé que dans les cas suivants :\nsi le bailleur souhaite vendre le logement (attention, en location nue, le locataire bénéficie d’un droit de préemption, ce qui n’est pas le cas en location meublée) ;\ns’il souhaite reprendre le logement pour l’occuper lui-même à titre de résidence principale ou y loger un membre de sa famille (son conjoint, son partenaire de PACS, son concubin notoire depuis au moins un an, ses ascendants ou descendants ou ceux de son conjoint, de son partenaire ou de son concubin notoire). Dans ce cas, le congé donné par le bailleur doit indiquer les nom et adresse du bénéficiaire de la reprise, ainsi que la nature du lien existant entre le bailleur et le bénéficiaire et justifier du caractère réel et sérieux de sa décision de reprise ;\ns’il peut justifier d’un motif légitime et sérieux comme par exemple un manquement du locataire à ses obligations (le non-paiement répété du loyer, etc.)\nC’est la raison pour laquelle, il faut être prévoyant. Il faut anticiper cette situation et s’assurer au moment du choix de votre locataire que vos projets et les siens sont compatibles. Sinon armez-vous de patience !