Cahier des charges LPP par hamouli - Fichier PDF\nCahier des charges LPP .pdf\nNom original: Cahier des charges LPP.pdf\nTitre: cahier des charges LPP aout 2013 corrigÃ©x\nCe document au format PDF 1.5 a été généré par PScript5.dll Version 5.2.2 / Acrobat Distiller 7.0 (Windows), et a été envoyé sur fichier-pdf.fr le 30/05/2014 à 15:25, depuis l'adresse IP 197.207.x.x. La présente page de téléchargement du fichier a été vue 10250 fois.\nTaille du document: 200 Ko (40 pages).\nÉTUDES ET RÉALISATION DE\nI. ORGANISATION SPATIALES DU LOGEMENT PROMOTIONNEL PUBLIC :\nLa typologie des programmes logement promotionnel public du type collectif est fixée comme suit avec une\ntolérance de plus ou moins cinq pour cent (5%) :\n80 mètres carrés habitables pour le F3\n100 mètres carrés habitables pour le F4\n120 mètres carrés habitables pour le F5\nChaque logement se composera de :\nDeux, trois à quatre chambres ;\nUn espace de dégagement ;\nDes volumes de rangement ;\nLes dimensions internes nettes de ces éléments (1 à 7) constituent la surface habitable du logement.\n2- ORGANISATION ET REPARTITION DES ESPACES :\n- SEJOUR : Il doit être disposé à l’entrée, de façon qu’un visiteur éventuel puisse y accéder directement, sans\npasser par des espaces réservés à la vie intime du ménage.\nSa surface minimale de 22 m² selon la taille du logement.\n- CHAMBRE : Sa surface minimale doit être de 12 m². Le rapport de ces dimensions et la disposition des\nouvertures doivent permettre un taux d’occupation maximum.\nCUISINE : En plus de ses fonctions habituelles, elle doit permettre la prise des repas, sa surface minimale est de :\n- SALLE DE BAIN : Sa surface minimale de la salle de bain est de :\n 4 mètres carrés pour le logement de type F3\n 5 mètres carrés pour le logement de type F4\n 6 mètres carrés pour le logement de type F5\nElle est équipée obligatoirement d’une baignoire de dimension standard.\nUn emplacement doit être réservé pour une machine à laver le linge dont les dimensions seraient entre 60x70 et\n70x70. Cet emplacement peut être prévu en cas de besoin dans le séchoir.\n- TOILETTE : Sa surface minimale est de 1,5 m², conçue de manière à ne constituer aucune gêne quant à son\nfonctionnement, notamment à l’ouverture de la porte et à l’accès.\nLes salles d’eau doivent être conçues de manière à recevoir un éclairage et une ventilation naturelle.\n- DEGAGEMENTS : La surface des dégagements (circulations intérieures, hall et couloirs) ne doit pas excéder\n12% de la surface habitable du logement.\nIls doivent en plus assurer le rôle de distribution et participer au maximum à l’animation intérieure de logement par\nsa disposition et sa forme.\nLes formes en couloirs doivent être évitées au maximum.\n- RANGEMENTS : Les surfaces en plan des rangements à prévoir (non compris les rangements de la cuisine)\nvarient de 1 à 2m².\n- SECHOIR : Il prolonge la cuisine ; sa largeur doit être de 1.40m au minimum.\nTout en permettant un ensoleillement suffisant ; le linge étendu doit être le moins visible possible de l’extérieur.\nCet espace peut être éventuellement exploité en temps qu’espace fonctionnel annexe de la cuisine.\nPour les projets constitués de bâtiments en RDC à R+4 :\nSurface habitable moyenne d’un logement égale à 100 mètres carrés avec une répartition de :\n 25% de type F3 de surfaces habitables égales à 80 m² (avec une tolérance de plus ou moins 5%),\n 50% de type F4 de surfaces habitables égales à 100 m² (avec une tolérance de plus ou moins 5%),\n 25% de type F5 de surfaces habitables égales à 120 m² (avec une tolérance de plus ou moins 5%).\nDéclivité du terrain d’assiette inférieure ou égale à 5%;\nProfondeur d’ancrage des fondations des bâtiments inférieure ou égale à (2.00 m) à partir de la côte\n« finie » des terrassements généraux;\nPortance du sol supérieure ou égale à 1.5 kg/cm² ;\nCoefficient K « surface habitable/surface construite » inferieur ou égal à 0,70.\nPour les projets constitués de bâtiments en R+5 à R+9 :\nProfondeur d’ancrage des fondations des bâtiments inférieure ou égale à (3.00 m) à partir de la côte\nPour les projets constitués de bâtiments de R+10 à R+16 :\nProfondeur d’ancrage des fondations des bâtiments inférieure ou égale à (4.00 m) à partir de la côte\n- Portance du sol supérieure ou égale à 1.5 kg/cm² ;\n- Sol autres que rocheux ;\n- Coefficient K « surface habitable/surface construite » inferieur ou égal à 0,70.\nDans les conditions limites définies ci-dessus, le prix global et forfaitaire est arrêté comme suit :\nLe prix forfaitaire du mètre carré (M²) habitable pour la réalisation des logements y compris les études est de :\npour les projets constitués de bâtiments en RDC jusqu’à R+4 : …………… DA/M² en TTC.\nPour les projets constitués de bâtiments en R+5 à R+9 : ………………...… DA/M² en TTC.\nPour les projets constitués de bâtiments en R+10 et plus : ………………… DA/M² en TTC.\nDans le montant global et forfaitaire du marché, un taux de 2% à 2.5% doit être réservé pour la rémunération de la\npartie études des logements et des VRD. Le reste du montant global et forfaitaire arrêté, dans les conditions visées\nci-dessus, est réservé dans une quotepart moyenne de :\n- 14% pour la rémunération de la partie terrassements et infrastructure, et,\n- 86% pour la partie superstructure y compris les corps d’état secondaires.\nEn dehors des cas prévus par l’article V.15 (actualisation et/ou révision), et tant que les conditions de réalisation\nrestent dans les limites citées ci-dessus, le partenaire cocontractant ne peut sous aucun prétexte revenir sur les\nprix globaux et forfaitaires qui ont été consentis par lui (cf. Article 42 du CCAG, du 21 Novembre 1964).\nFAIT A …………….., LE ………………………\nPRESCRIPTIONS FONCTIONNELLES ET\nTECHNIQUES RELATIVES AUX ÉTUDES\nET A LA RÉALISATION DES LOGEMENTS\nPRESCRIPTIONS TECHNIQUES ET\nLe logement promotionnel public « L.P.P », objet du présent cahier des charges est destiné à des postulants à\nLes objectifs recherchés à travers cette consultation doivent traduire la volonté du maître de l’ouvrage à trouver les\nmeilleures solutions de manière à répondre qualitativement à une production de logements et l’amélioration de la\ntypologie du logement. En conséquence, les coûts de réalisation seront foncièrement adaptés ;\nLes maitres d’œuvres en charge des programmes de logements promotionnels publics sont tenus d’agir dans le\nstrict respect des prescriptions techniques et fonctionnelles définies dans le présent cahier des charges.\nLes préoccupations liées à la conciliation des pratiques culturelles et sociales diversifiées à un habitat fonctionnel\ndoivent être impérativement prises en charge.\nDans le cadre de ce projet, le maitre de l’œuvre aura à faire des propositions qui expriment cette volonté par la\nprésentation d’études visant les solutions optimales en la matière.\nIl s’agira de veiller principalement à :\nProposer des cellules de logements fonctionnelles, répondant aux au mode de vie de la population\nAméliorer la qualité architecturale et urbanistique de la ville ;\nViser l’introduction éventuelle des nouvelles technologies du bâtiment et des systèmes constructifs de\nmanière à réduire les délais de réalisations.\nArticle 1 : Le présent cahier des charges a pour objet de définir les prescriptions techniques et fonctionnelles\napplicables à la réalisation du logement promotionnel public.\nArticle 2 : Les prescriptions techniques définies par le présent cahier des charges reposent sur des prescriptions\ntechniques générales applicables à la réalisation du logement promotionnel public ainsi que des prescriptions\ntechniques particulières applicables pour le projet identifié.\nPRESCRIPTIONS TECHNIQUES GENERALES\nArticle 3 : Les prescriptions techniques générales constituent des indicateurs de référence et un minimum de\nprestations que doit prévoir le maître de l’œuvre chargé des études du projet.\nLes prescriptions techniques générales doivent servir de base pour l’élaboration des études d’architecture du projet\net pour la fixation par le maître de l’œuvre, des prescriptions techniques particulières à son projet.\nArticle 4 : Les prescriptions techniques ont pour vocation la production d’un habitat de qualité et la réalisation de\nlogements répondant aux exigences locales et dotés d’éléments de confort.\nLes prescriptions techniques doivent permettre :\nla production d’un cadre bâti cohérent et harmonieux et en parfaite intégration avec le lieu d’implantation et\nL’amélioration de la qualité architecturale et urbanistique ;\nL’introduction de la notion d’efficacité énergétique en intégrant le principe de la conception bioclimatique\nLa promotion, le cas échéant, de locaux de commerces, de services et des équipements de proximités\nSECTION 1- DE LA COMPOSITION URBAINE\nSous-section 1- Des orientations générales\nArticle 5 : L’implantation du projet de logements promotionnels publics doit être conforme aux prescriptions\ndéfinies par les plans directeurs d’aménagement et d’urbanisme et les plans d’occupation de sols en vigueur.\nDans ce cadre, il doit être procédé, dans l’étude préliminaire, à l’analyse détaillé de l’environnement immédiat du\nprojet, de manière à évaluer la nature et l’impact des contraintes et des spécificités afin d’en tenir compte dans la\njustification du parti adopté et dans la conception générale du projet.\nDes typologies collectives, semi collectives et individuelles groupées doivent être conçues selon la région et la taille\nArticle 6 : L’architecture adoptée doit apporter les richesses et la diversité qui permettront de satisfaire au mieux\nles exigences des bénéficiaires en termes d’esthétique et de confort et faire du quartier un site agréable à habiter.\nArticle 7 : La notion de repère doit être toujours présente ; l’environnement urbain ainsi crée doit permettre à\nchacun d’identifier son lieu et de se l’approprier en tant qu’espace de vie.\nLes programmes de logements promotionnels publics doivent obligatoirement être conformes aux prescriptions\nSous-section 2 - Des orientations particulières\nArticle 8 : Le maître de l’œuvre devra lors de la conception veiller à :\nRechercher la notion du quartier dans le projet en renforçant ses limites et ses espaces privés en lui créant\nTenir compte du cadre bâti existant, dans son architecture, sa disposition et son contexte (contrasteintégration) ;\nValoriser l’espace extérieur en créant la relation entre le bâti et l’environnement immédiat.\nCette relation doit être clairement matérialisée par des espaces hiérarchisés.\nLe maître de l’œuvre doit rechercher et imprégner à son projet un caractère urbain propre.\nIl doit prévoir des espaces de transition qui assurent le passage graduel de l’utilisation publique à l’utilisation privée.\nLa création des espaces de convivialité au sein de l’ilot comme éléments d’accompagnement extérieurs aux\nlogements en parfaite harmonie, doit être encouragée;\nRechercher, selon la taille du projet, une variété et une richesse à travers une architecture, des traitements\net des agencements différenciés par ilot et/ou par entité ;\nViser comme objectif, à obtenir une architecture aboutie, devant être perçue comme une réponse\nparfaitement concluante à une demande clairement dimensionnée et énoncée ;\nCette notion d’aboutie doit se traduire par l’agencement des éléments d’architecture qui dissuadent les\noccupants à procéder aux transformations des façades ;\nVeiller à l’exploitation judicieuse et rationnelle de la morphologie du terrain pour une meilleure composition\nRechercher à travers une conception adaptée, la meilleure intégration alliant l’optimisation des surfaces\nfoncières et des implantations de projets à la richesse des formes et des volumes,\nViser à rechercher des solutions permettant de répondre à une logique de réduction des besoins\nPrévoir, pour les besoins de fonctionnalité, et en harmonie avec le projet des parkings en sous sol et/ou en\nsurfaces, des commerces, des services et des équipements de proximité intégrés.\nPrévoir deux (02) bureaux et un local technique, destinés à l’administrateur des biens immobiliers.\nLa hauteur sous plafonds des locaux commerciaux, services est de 3,50 m minimum.\nEn complément des ces locaux, des parkings, des salles de sport et autres activités similaires peuvent être\nenvisagés au niveau du sous sol des immeubles.\nSECTION 2 – DE LA CONCEPTION ARCHITECTURALE\nArticle 9 : L’organisation spatiale du logement doit s’adapter au mode de vie local et répondre aux exigences des\nrèglements techniques de la construction en vigueur.\nArticle 10 : La conception des logements doit répondre au double objectif de la fonctionnalité et du bien être des\noccupants selon les exigences et les spécificités locales et culturelles du lieu d’implantation du projet tant sur le\nplan du mode de vie que du confort thermique et acoustique.\nArticle 11 : Au niveau conceptuel, il est obligatoire d’éviter la répétitivité des entités, si celle-ci n’est pas justifiée.\nLe projet doit faire l’objet d’un fragment urbain intégré dans son environnement.\nLa conception doit être l’émanation d’une véritable recherche alliant l’originalité, l’innovation et respect des\néléments du site d’insertion.\nSous-section 2- Des orientations particulières\nArticle 12 : Des unités en ilots ou en rues et places ainsi que l’ensemble des espaces urbains doivent être\nprivilégiées en veillant aux conditions et modalités de leur gestion et de leur appropriation.\nArticle 13 : La densité des bâtiments et leur gabarit doit être conforme aux dispositions prévues par les instruments\n- Sont considérés comme constructions individuelles, les logements destinés à l’hébergement d’une seule\nfamille, édifiés sur un terrain d’assiette constituant une unité foncière ;\nSont considérés comme constructions semi collectives les logements réalisés sur deux (02) niveaux avec\ndes accès indépendants sur une unité foncière commune ;\nSont considérés comme immeubles collectifs bas, les immeubles de trois (03) à cinq (05) niveaux, dont la\ncôte du dernier niveau habitable, par rapport au niveau ± 0,00 pris sur le trottoir dans l’axe de l’entrée de\nl’immeuble, n’excède pas 16,00 mètres.\nSont considérés comme immeubles collectifs moyens, les immeubles de six (06) à neuf (09) niveaux, dont\nla côte du dernier niveau habitable, par rapport au niveau ± 0,00 pris sur le trottoir dans l’axe de l’entrée de\nl’immeuble, n’excède pas 28,00 mètres.\nSont considérés comme immeubles collectifs hauts, les immeubles de dix (10) niveaux ou plus, et un\nArticle 14 : La conception de logements sur vide sanitaire doit être évitée, lorsque cette option est rendue\nnécessaire, il y a lieu de :\nPrévoir des trappes de visite aux endroits idoines de manière à permettre un accès facile et étanche ;\nPrévoir des grilles d’aération en nombre suffisant et surélevées de manière à éviter l’infiltration des eaux de\nRéaliser les raccordements des eaux usées et des eaux vannes par l’intermédiaire de regards de chute sur\nla hauteur comprise entre le niveau du sol et la plate forme du bâtiment.\nLes raccordements aux eaux usées et vannes réalisés à l’aide d’éléments sous forme de coude au niveau des\nvides sanitaires sont interdits.\nArticle 15 : Dans le cas des entrées surélevées par rapport au trottoir, l’accès à l’immeuble doit comporter une\nrampe d’accès n’excédant pas 4% de pente avec une largeur d’au moins 0.80 m destinée à l’usage des personnes\nArticle 16 : Chaque palier doit desservir quatre logements au maximum\nEviter dans tous les cas, la distribution des différentes pièces d’un seul coté du couloir.\nArticle 17 : L’aménagement des terrasses accessibles communes est toléré. Dans ce cas, l’architecte devra\nArticle 18 : Dans le cas d’une conception offrant un recul par rapport au trottoir, l’espace intermédiaire, planté\ndevra être protégé par une clôture légère dont la partie en dur ne doit pas dépasser 60 cm de hauteur.\nArticle 19 : Le Hall d’entrée de l’immeuble doit être conçu en tant qu’espace d’accueil convenablement\ndimensionné en hauteur et en largeur ; l’accès à la cage d’escalier sous le palier intermédiaire est interdit. Un\nélément ornemental doté d’un traitement décoratif adapté, ses dimensions doivent être en harmonie avec\nl’envergure et le traitement de la façade.\nArticle 20 : La porte d’accès à l’immeuble doit être un élément ornemental doté d’un traitement décoratif adapté,\nses dimensions doivent être en harmonie avec l’envergure et le traitement de la façade.\nArticle 21 : A l’étage, le palier de repos doit être distingué de l’espace de distribution des logements afin de doter\nces derniers de dégagements nécessaires.\nArticle 22 : Les façades des immeubles doivent tenir compte dans tous les cas des orientations par rapport à\nArticle 23 : Le traitement des façades doit dans tout les cas se référer à l’architecture locale en termes de\nmatériaux, de traitement, de couleur, de forme et de représentation et d’éviter la monotonie due à la répétition\nLes matériaux doivent participer de manière significative au traitement des façades par leur texture, leur teinte, leur\nappareillage et leur mise en œuvre.\nArticle 24 : La dimension et le traitement des ouvertures doivent tenir compte du niveau d’ensoleillement selon\nl’orientation des façades et les autres caractéristiques du climat.\nArticle 25 : Le compartiment bas ou le rez de chaussée de l’immeuble constitue un espace social intégré. Il doit\nêtre favorisé à ce titre, par une grande flexibilité, la communication, l’ouverture, la transparence et la richesse en\névitant l’anonymat par un traitement adéquat, différencié de façon prononcée par rapport à celui de la partie haute.\nLe compartiment haut ou le garde du corps de l’immeuble, composant les logements, doit offrir des espaces\naccueillants, ensoleillés, intimes et sécurisés. Éviter dans tout les cas les garde corps en ferronnerie en bord de\nArticle 26 : Les revêtements de façades doivent être réalisés par des matériaux durables et faciles d’entretien,\nconformément aux études conçues par le maitre de l’œuvre et approuvées par le maitre de l’ouvrage.\nUn traitement particulier de l’ensemble des soubassements doit être assuré afin d’éviter leur usure et salissure.\nArticle 27 : Une attention particulière doit être accordée au traitement des parties communes se traduisant par les\n• Le revêtement des halls et cages d’escaliers par des matériaux appropriés et de qualité ;\n• L’installation des boites aux lettres à l’emplacement approprié ;\n• La pose de rampe d’escalier de qualité agrémentant cette partie de l’immeuble ;\n• L’aménagement de terrasses accessibles lorsque cela est possible.\nArticle 28 : Les dimensions minimales à respecter pour les parties communes :\nDistance de la porte d’entrée de l’immeuble à la première\nMarche d’escalier ou à l’arrivée de la rampe d’accès.\nLargeur porte d’accès de l’immeuble\nLargeur porte d’accès au logement\nLargeur volet d’escalier\nArticle 29 : L’orientation des logements doit assurer l’ensoleillement du séjour, de la cuisine et en partie des\nEn plus de l’ensoleillement souhaitable, il devra tenu compte du climat, de la configuration du terrain, des vues et\ndes vents dominants afin de profiter des conditions de conforts offertes par les éléments naturels.\nArticle 30 : Dans le but de concevoir un projet fini et harmonieux, il ya lieu en fonction de sa taille de :\nPrévoir un aménagement extérieur de qualité, avec un mobilier urbain adapté et des espaces verts tenant\ncompte dans leur composition des spécificités climatiques locales;\nPrévoir pour les voies d’accès et voies mécaniques des revêtements adéquats. l’utilisation de l’enrobé à\nfroid est interdite;\nEviter l’interférence des circulations mécaniques avec les espaces réservés aux aires de jeu et aux\nTenir compte, dans l’aménagement des espaces, des personnes à mobilité réduite ;\nPrévoir des aires de jeux et de détente pour les trois âges (Aire de jeux, espaces de convivialité, de\nrencontre et de détente)\nPrévoir des surfaces de stationnement (parkings en sous sol et/ou en surfaces) en nombre suffisant, à\nPrévoir des abris pour les dépôts d’ordures ménagères de façon à éliminer toute agression visuelle et\nS’assurer que l’éclairage extérieur est conçu de façon à garantir une luminosité suffisante.\nSECTION 3 – DE L’ORGANISATION SPATIALE DU LOGEMENT\nArticle 31 : La surface du logement promotionnel public du type collectif est fixée comme suit avec une tolérance\nde plus ou moins cinq pour cent (5%) :\nLa répartition de la typologie, se fait comme suit :\n25% pour le F3\n50% pour le F4\n25% pour le F5\nCette répartition peut être modifiée en fonction de la demande formulée.\nArticle 32 : Le coefficient K représentant le rapport entre la somme des surfaces habitables (SH) des logements et\nla surface construite (SC) ne doit pas dépasser 0,70.\nElle est mesurée de l’intérieur des chambres, de cuisine, dégagement, rangement, ainsi que des salles de séjour,\nde salle de bains et des toilettes à l’exclusion des surfaces du ou des balcons, séchoir...\nElle est mesurée de l’extérieur de l’immeuble, elle représente la somme des surfaces hors œuvre de chaque palier\nà l’ exclusion de la surface de la terrasse et le cas échéant du perron.\nSous-section 1- De la conception\nArticle 33 : Chaque logement de type F3 se composera de :\nUne salle de toilettes\nUn espace de dégagement\nDes volumes de rangement\nChaque logement de type F4 se composera de :\nChaque logement de type F5 se composera de :\nIl y a lieu de prévoir des balcons, des loggias ou des terrasses en prolongement de la salle de séjour et\nd’au moins une chambre pour chaque type de logement.\nArticle 34 : Les surfaces intérieures nettes des éléments (1 à 7) constituent la surface habitable du logement.\nSous –Section 2 – De l’organisation fonctionnelle du logement\nArticle 35 : Les espaces fonctionnels du logement doivent être totalement indépendants dotés d’une\nLa conception doit optimiser l’utilisation des espaces par un agencement judicieux en rentabilisant les espaces.\nArticle 36 : Certains espaces doivent être prévus et conçus en fonction des besoins liés aux coutumes de la\nlocalité tout en répondant à la logique fonctionnelle des espaces et de leurs articulations.\nSelon l’implantation du projet, tenir compte des dispositions réglementaires applicables notamment celles\ncontenues dans le « Cahier des conditions techniques et fonctionnelles applicables aux régions du sud »\nSECTION 4- ORGANISATION ET REPARTITION DES ESPACES\nArticle 37 : La surface minimale de la salle de séjour est de 22 mètres carrés.\nArticle 38 : La surface minimale de la chambre est de 12 mètres carrés.\nLe rapport de ses dimensions et la disposition des ouvertures doivent permettre un taux d’occupation optimum.\nArticle 39 : En plus ses fonctions habituelles, la cuisine doit offrir la possibilité de prise des repas ; sa surface\nminimale est de :\n• 12 mètres carrés pour le logement de type F3\n• 14 mètres carrés pour le logement de type F4\n• 16 mètres carrés pour le logement de type F5\nArticle 40 : La surface minimale de la salle de bain est de :\n• 4 mètres carrés pour le logement de type F3\n• 5 mètres carrés pour le logement de type F4\n• 6 mètres carrés pour le logement de type F5\nArticle 41 : La surface minimale de la salle de toilettes est de 1,5 mètre carré,\nElles doivent être conçues de manière à ne constituer aucun gène quant à son fonctionnement, notamment à\nArticle 42 : Sauf contraintes particulières, les salles d’eau doivent disposer d’un éclairage et une ventilation\nArticle 43 : La surface des dégagements (Circulations intérieures, hall et couloirs) ne doit pas être inferieur à 10 %\nLes dégagements doivent assurer le rôle de distribution et participer au maximum à l’animation intérieure de\nlogement en évitant les couloirs étroits.\nArticle 44 : La surface en plan des rangements à prévoir, hormis les rangements de la cuisine, est de l’ordre de :\n• 2 mètres carrés pour le logement de type F3\n• 3 mètres carrés pour le logement de type F4\n• 4 mètres carrés pour le logement de type F5\nArticle 45 : Des balcons, loggias ou terrasses doivent être prévus en continuité de la salle de séjour et d’une ou\nLa surface totale cumulée des balcons, terrasses, et loggias pour chaque type de logement doit être comprise entre\n12 % et 15 % de la surface habitable du logement.\nUn séchoir d’une largeur minimale de 1,40 m doit être prévu en prolongement de la cuisine.\nLe séchoir, tout en permettant un ensoleillement suffisant, doit soustraire le linge de la vue extérieur.\nDeux emplacements pour climatiseurs avec leurs installations électriques, soustraits de la vue extérieur, devront\nêtre prévus au niveau du séjour et de la chambre des parents.\nCet espace peut être éventuellement exploité en tant qu’espace fonctionnel annexe de cuisine.\nLes logements à réaliser en constructions horizontales comporteront des cours au lieu et place des loggias et\nArticle 46 : Lors de sa conception, le Maitre de l’œuvre doit s’assurer que le rapport entre la longueur et la largeur\nde la salle de séjour, des chambres et de la cuisine, est adapté de manière à assurer le maximum d’utilisation et\nArticle 47 : La hauteur minimale nette sous plafond est de 2,90 mètres.\nArticle 48 : Les dimensions des ouvertures et notamment celles des fenêtres sont à adapter aux conditions\nDonnées à titre indicatif, les dimensions présentées ci-après, hors cadres des ouvertures, devraient être utilisés\ncomme référence de base :\n Portes d’entrée au logement : 1,10 × 2,17 m\n: 1,04 × 2,17 m - 1,04 × 2,40 m\n1,20 × 2,17 m - 1,20× 2,40 m\n1,40 × 2,17 m - 1,40 × 2,40 m\n: 0,80 × 0,63 m - 1,20 × 1,60 m\n0,90 × 1,40 m - 0,90 × 1,50 m\n1,20 × 1,20 m - 1,20 × 1,40 m\n: 0,84 × 2,17 m - 0,94 × 2,17 m\nSECTION 5 - DU SYSTEME CONSTRUCTIF\nIl est donné toute liberté à proposer tout système constructif pouvant être adapté au projet et son lieu\nL’innovation, le recours et introduction de toute technologie nouvelle par rapport aux systèmes courants ou\nCelui-ci doit être adapté en matière de climat et d’architecture locale.\nArticle 49 : Quelque soit les choix arrêtés, le système adopté et les matériaux utilisés doivent répondre\nparfaitement aux normes et règlements en vigueur en matière de sécurité, stabilité, résistance, durabilité et aux\nconditions de confort thermique et d’acoustique.\nIl doit être justifié également en rapport avec les objectifs en matière de délai de réalisation et de cout final de\nSECTION 6- ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS\nArticle 50 : Les prescriptions fixées ci-après dans la présente section, constituent le minima requis en matière\nLes équipements sanitaires qui sont à prévoir dans chacun des espaces ci-dessous doivent être conçus et\nexécutés conformément au DTR E 8.1-Travaux de Plomberie Sanitaire (Arrêté ministériel du 14 novembre\nArticle 51 : La cuisine doit être équipé par :\n- Une paillasse de dimension minimum de :\n(2,70×0.60) mètres carrés pour le logement de type F3\n(3,00×0.60) mètres carrés pour le logement de type F4\n(3,50×0.60) mètres carrés pour le logement de type F5\net 0,90 ml de hauteur constituant le volume sous potager, aménagé en placard avec portes ouvrants en\nbois massifs de premier choix.\nLa paillasse de la cuisine peut être réalisée en maçonnerie, ou éléments préfabriqués.\nUn évier incorporé à la table de travail et un robinet mélangeur.\nUn emplacement pour le réfrigérateur\nLes éléments de quincaillerie de premier choix doivent être prévus et feront l’objet d’un échantillonnage.\nArticle 52 : La salle de bain doit être équipé d’une baignoire de 1,70 mètres de longueur au minimum avec robinet\nmélangeur et douchette et un lavabo avec robinet mélangeur.\nUn siège avec une cuvette à l’anglaise ou à la turque suivant la demande du maitre de l’ouvrage équipé d’une\nchasse d’eau et d’un lave main, doit être installé au niveau de la salle de toilettes.\nArticle 53 : Une pré-installation pour machine à laver constituée d’un robinet d’arrêt d’un système d’évacuation\navec siphon, doivent être prévus au niveau de la cuisine ou du séchoir ou de la loggia.\nInstallation d’un chauffe bain de 10 litres de marque connue doit être prévu dans la loggia.\nPour l’évacuation des eaux, une grille siphoïde doit être prévue au niveau de la loggia.\nArticle 54 : Un compteur divisionnaire d’eau homologué devra être prévu au niveau de chaque logement.\nÉquipé de deux (02) robinets d’arrêt, l’un en amont du compteur et l’autre en aval.\nArticle 55 : Les canalisations des plomberies doivent être distinctes pour les eaux usées, les eaux vannes et les\neaux pluviales, et prévus au niveau des séchoirs, balcons et loggia. Elles peuvent aboutir à un égout unique\nnotamment dans le cas de réseau unitaire, toutefois aucune canalisation ne doit apparaître sur la façade.\nLes eaux pluviales doivent être évacuées par canalisations appropriées, en évitant les évacuations sur les façades\nLa colonne montante d’alimentation en eau potable doit être conçue en système de parapluie\nUne (01) colonne sèche avec un minimum d’une prise par niveau pour chaque immeuble (Immeubles moyens et\nhauts). Elle sera réalisée conformément aux prescriptions de la protection civile.\nUne ventilation dite primaire est installée en partie haute de chaque descente conçue et exécutée conformément\nau DTR E 8.1-Travaux de Plomberie et au DTR relatif aux travaux de VRD\nArticle 56 : L’installation électrique doit être exécutée suivant les règles de l’art avec du matériel de qualité\nD.T.R E 10.1 -Travaux d’exécution des installations électriques des bâtiments à usage d’habitation\n(Arrêté ministériel du 29 décembre 2009)\n- Règlements, recommandations et exigence de la protection civile ;\n- Règlements, recommandations et exigences de la SONELGAZ\nChaque espace devra recevoir les équipements suivants :\n- Deux (02) points lumineux (1Da ou 2SA)\n- Trois (03) prises de courant avec terre (P+T)\n- Une (01) prise d’antenne collective de T.V\n- Une (01) prise Téléphone\n- Une installation électrique pour le climatiseur\n- Un point lumineux SA\n- Deux (02) prises de courant avec terre (P+T)\n- Une (01) prise d’antenne collective\n- Une installation électrique pour le climatiseur dans la chambre des parents\n- Un (01) point lumineux SA au plafond\n- Une (01) réglette de 0,60 avec prise + T au dessus du potager\n- Trois(03) prises de courant avec terre (P+T) à 1,60 m du sol.\n- Un (01) point lumineux SA\n- Une (01) étagère et glace au dessus du potager\n- Une réglette applique avec prise.\n- Deux (02) points lumineux 2VV\n- Une sonnerie d’appartement avec bouton poussoir.\n- Un (01) point lumineux avec hublot étanche.\n- Une(01) prise de courant avec terre.\n- Un (01) lumineux avec hublot étanche\n- Une(01) prise de courant avec terre\nUn (01) disjoncteur électrique par logement.\nUne (01) réservation pour antenne parabolique collective.\nUne (01) installation interphone pour chaque immeuble.\nL’installation de paratonnerre (s) en nombre adéquat conformément à la réglementation en la matière.\nUne (01) installation complète pour l’éclairage des parties communes (Hall d’entrée, cages d’escalier et\npaliers de distribution) comprenant un système de minuterie et un nombre suffisant de points lumineux pour\nassurer un éclairage confortable.\nPrévoir des lignes en fibre optique qui relient « chaque logement ou local à usage professionnel avec au\nmoins une fibre par logement ou local, à un point de raccordement dans le bâtiment ».\nLa filerie, la câblerie et l’ensemble des accessoires rentrant dans les installations électriques doivent être\nhomologués par la Sonelgaz\nLes colonnes montantes électriques doivent être conçues et réalisées conformément aux prescriptions et\nrecommandations de la Sonelgaz\nPour les espaces extérieurs, en plus des dispositions à prévoir pour les réservations de fourreaux pour\npassage des câbles téléphoniques et autres réseaux, la conception des réseaux et équipements extérieurs doit être\nconforme aux normes et à la réglementation en vigueur.\nArticle 57 : La menuiserie bois doit être réalisée en bois rouge de qualité et du premier choix, suivant les règles de\nl’art ; les dispositions pour un réglage et une mise en place parfaite sont exigées.\nDans tous les cas, le type du matériau utilisé doit répondre à l’ensemble des exigences techniques en matière de\nrésistance, de comportement, de durabilité, d’étanchéité, et de performances thermiques et acoustiques.\nLes menuiseries intérieures peuvent être réalisées en bois rouge de qualité et du 1er choix, en PVC ou tout autre\nmatériau de qualité similaire.\nLes menuiseries extérieures peuvent être réalisées en bois rouge de qualité et du premier choix, en PVC, ou en\naluminium à rupture de ponts thermiques (RPT), les ouvrants vitrés et persiennes ou volets roulants montés dans\nun même cadre (Les persiennes ou les volets roulants sont obligatoires pour l’ensemble des régions).\nL’ensemble de la vitrerie des baies et ouverture sera faite de tel sorte à recevoir un double vitrage standard à lames\nd’air (double vitrage doit impérativement répondre aux normes du DTR et DTU, et doit être sécurisé).\nLes portes blindées certifiées métalliques (1er choix) d’entrée aux logements d’une épaisseur minimum 40 mm\nhabillées d’un revêtement en bois, avec une quincaillerie de qualité y compris l’œil de bœuf, avec système anti\ninfraction, isolation phonique, habillage intérieur doivent répondre à l’impératif de sécurité anti-intrusion, par le type\nde matériau, de scellements et du système de fermeture.\nPrévoir les rampes d’escaliers et les gardes corps des balcons et loggias en ferronnerie d’art en fer forgé.\nUne porte d’entrée d’immeuble métallique anti-intrusion et de qualité (résistante à l’usure, à la dégradation, à la\ndéformation, et la décoloration…).\nLes menuiseries doivent être réalisées conformément aux :\n- DTR E 5.1-Travaux de menuiserie bois (Arrêté ministériel du 27 mars 2004)\n- DTR E 5.2-Travaux de menuiseries métalliques (Arrêté ministériel du 24 novembre 1996)\n- Règles et normes internationales liées aux types de menuiseries proposées.\nArticle 58 : Quatre (04) gaines techniques doivent être prévues et réalisées selon les normes en vigueur ; elles\nabritent les installations relatives à l’alimentation en eau, gaz, électricité, téléphone et câble T.V, et fibre optique.\nLes portes des gaines techniques devront être coupe-feu, pour les immeubles hauts tels que définis à l’article N°\nUne gaine pour évacuation des gaz brulés du chauffe bain et deux (02) aérations ; une en partie haute et une en\npartie basse, exécutées conformément au DTR- C.3.3.1-Ventilation naturelle (Arrêté ministériel du 14\nNovembre 2005), doivent être prévues au niveau de la cuisine.\nUne gaine pour évacuation des gaz brulés du chauffage doit être prévue au niveau du dégagement du logement.\nDes gaines de désenfumage doivent être prévues au niveau des parties communes des immeubles hauts. Elles\ndoivent être conçues conformément aux prescriptions de la protection civile.\nExceptionnellement en cas d’absence d’ouverture, donnant directement sur l’extérieur, pour les salles de bain et de\ntoilettes, une gaine d’aération conçue conformément au DTR-C.3.3.1 doit être prévue.\nDes gaines de désenfumage doivent être prévues au niveau des parties communes des immeubles (élancés)\nhauts. Elles doivent être conçues conformément aux prescriptions de la protection civile.\nArticle 59 : L’étanchéité des toitures terrasse, toitures inclinées, des espaces humides et espaces du logement\nannexes extérieures, doit être conçue en prévoyant toutes les dispositions pour une exécution conforme aux\nrèglements et normes en vigueur.\nElle doit être conçue et exécutée conformément au document technique DTR E 4.1-Travaux d’étanchéité des\ntoitures terrasses et toitures inclinées (Arrêté ministériel du 18 Janvier 1997), et à l’instruction ministérielle\nrelative à l’étanchéité et l’isolation des toitures terrasse en zone saharienne.\nArticle 60 : Les revêtements des sols doivent être de 1er choix, de grande dureté et facile d’entretien. Les\nrevêtements des sols doivent exécutés comme suit :\nPour les espaces habitables et locaux à usage commercial et professionnel, en dalle de sol porcelaine ou\ncarreaux de gré cérame «compacto», poncés, lustrés et de qualité supérieure.\nLes seuils des portes devront être exécutés en marbre de qualité.\nPour les parties communes, en carreaux de marbre de qualité, de granit, ou de pierres reconstituées dans\nun parfait état de finition ;\nPour les marches et contremarches des escaliers, en marbre de qualité, ou pierre reconstitué.\nLes dimensions et couleurs seront au choix du Maître de l’ouvrage.\nL’ensemble de ces travaux seront conçus exécutés conformément au DTR E 6.3 Règles de mise en œuvre des\nrevêtements de sol (Arrêté ministériel du 18 Aout 1998),\nArticle 61 : Le revêtement de carreaux de faïence marbrés de grandes dimensions, de premier choix, devra être\nprévu sur toute la hauteur des faces de la cuisine, de la salle de bain et la salle de toilettes et sur une hauteur de\n1.20 m pour, séchoir, et terrasses accessibles.\nUn placage de carreaux de faïence devra être prévu sur toutes les faces vues du potager, sur les parois verticales\nau dessus de la paillasse ainsi que sur la partie réservée à la cuisinière.\nLe plan de travail de la paillasse de la cuisine doit être réalisé en marbre de premier choix.\nLes murs de la cage d’escalier seront revêtus en carreaux de faïence marbrés de grandes dimensions sur une\nhauteur de 1,20 m ou bien au mortier mono couche bicomposé (poudre et granulats de marbre allant de 0,5 à 2 cm\nen fonction de l’aspect que l’on veut donner à la cage d’escalier.\nLe revêtement en plinthes et frise se fera en pièces en terre cuite ou vernissées et en compacto ou en marbre\nseront posées au bas de chaque face intérieure de mur et de chaque cloison.\nLes dimensions et teinte seront au choix du maitre de l’ouvrage.\nL’ensemble de ces travaux seront conçus et exécutés conformément au DTR- E 6.3\nArticle 62 : Peinture Laquée(Glycérophtalique) de qualité supérieur devra être appliqués en deux couches pour\nsalle de toilettes, salle de bain, cuisine, loggia, séchoir, cage d’escalier après hauteur des revêtements en faïence\net sur toute la hauteur des murs des locaux à usage commercial et professionnel ;\nPeinture vinylique ou acrylique de qualité devra être appliqué en deux couches pour chambres, couloirs et séjour ;\nPeinture à l’huile (1er choix) ou céramique à froid devra être appliqués en trois (03) couches sur menuiseries bois, y\ncompris sous couches d’impression faite en atelier ; et bâtissage à l’huile de céruse ;\nPeinture à l’huile (Glycérophtalique) en deux (02) couches, y compris une sous couche au minimum de plomb à\nappliquer sur toutes les menuiseries métalliques (Portes extérieurs, Gardes corps et trappe d’accès) ;\nL’ensemble de ces travaux seront conçus et exécutés conformément au DTR- E 6.6\nArticle 63 : Les soubassements des parties communes doivent se distinguer par un traitement particulier\npermettant d’éviter usures et salissures (Bardage en pierres artificielles et naturelle, céramique décorative,\nLes revêtements de façades doivent être faits par des matériaux durables, facile d’entretien tel que : peinture griffée\nou tout autre produit de qualité similaire\nCes travaux seront conçus exécutés conformément au DTR E 6.3\nArticle 64 : Les vides ordures sont à proscrire. Les locaux à poubelles seront détachés du corps du bâtiment et\nlocalisés à une distance suffisante pour éviter toute nuisance aux habitants de l’immeuble. Ils devront, dans tous les\ncas, être convenablement ventilés et protégés. De plus, ces locaux devront être d’accès facile.\nArticle 65 : Pour les immeubles moyens (R+5 à R+9), prévoir un ascenseur au minimum d’une contenance de 8\nplaces (630 Kg)\nPour les immeubles hauts (R+10 ou plus), prévoir deux (02) ascenseurs au minimum d’une contenance de 8 places\n(630 Kg) chacun et un escalier de secours.\nLes appareils doivent être à la fois robustes et fonctionnels, ils garantiront un taux de service supérieur à 95\npourcent dans un environnement d’utilisation normale des ascenseurs.\nLe matériel installé devra répondre à la certification européenne en termes de sécurité et de traçabilité des\nDe type électrique, régulé par dispositif à variation de fréquence à « boucle fermé » pour garantir un bon confort\nde marche aux usagers.\nUn dispositif de secours sera prévu permettant l’ouverture automatique de la porte de cabine pour assurer\nl’évacuation des usagers en cas de panne de l’appareil ou l’absence de courant dans la zone d’ouverture de porte à\nSECTION 7- DES NORMES DE CONFORT\nArticle 66 : Les logements doivent être conformes aux dispositions réglementaires contenues dans le DTR- C 3.4 –\nRègles de calcul des apports calorifiques des bâtiments\nArticle 67 : Le niveau sonore ne doit pas dépasser 38 DB (A) pour les pièces habitables et 45 DB (A) pour les\npièces de service pour des niveaux de bruit d’émission ne dépassent pas :\n 86 DB (A) pour les locaux d’habitation\n 76 DB (A) pour les circulations communes, caves et autres\n 91 DB (A) pour les locaux à usage autre que ceux cités précédemment.\nPour les bruits extérieurs aux bâtiments à usage d’habitation et conformément au décret exécutif n°93-184 du 27\nJuillet 1993, il est prévu de prendre 76 DB (A) pour la période diurne et 51 DB pour la période nocturne.\nLes logements doivent être conformes aux dispositions réglementaires contenues dans le DTR- C 3.1 –Isolation\nphonique des parois aux bruits aériens (Arrêté ministériel du 27 Mars 2004).\nUne notice détaillée sur les choix opérés doit accompagner chaque proposition graphique, elle doit porter\nL’analyse du contexte et de l’environnement immédiat du projet ;\nL’organisation arrêtée et le parti architectural adoptés avec justification de ces choix ;\nLe tableau des surfaces projetées par espace avec comparaison par rapport aux surfaces prévues\nau présent cahier des charges et le seuil des 5 % de tolérance ;\nLes principales caractéristiques qualitatives du projet, intégration, fonctionnalité, intimité, type de\nmatériaux et leur qualité…\nLes principales caractéristiques quantitatives du projet, ratios surface habitable par rapport à la\nsurface construite, quantité de béton par logement, de maçonnerie, cout estimatif avec et sans\nToutes autres informations que le concepteur juge utile à communiquer au maitre de l’ouvrage de\nfaçon à mettre en relief la particularité de son œuvre.\nDescriptif pour la réalisation\ndes logements promotionnels\n- Chapitre I Provenance, qualité et préparation des matériaux\n1. PROVENANCE DES MATÉRIAUX– ÉCHANTILLONS :\n1.1- PROVENANCE DES MATÉRIAUX :\nTous les matériaux nécessaires à l’exécution des travaux doivent être conformes à la règlementation et normes\ntechniques en vigueur et devront provenir de carrières ou d’usines. Ils doivent recevoir l’accord du maitre de\nl’ouvrage avant leurs utilisations.\nL’accord devra être demandé par l’entrepreneur en temps utile et la demande, sera appuyée de procès verbaux\ndes essais, des échantillons, référence justifiant que la qualité des matériaux.\n1.2 – ÉCHANTILLON :\nL’entrepreneur est tenu de soumettre à l’approbation du maitre d’œuvre chargé du suivi des travaux et le Maître de\nl'Ouvrage des échantillons de chaque matériau qu’il compte utiliser.\nLes échantillons, une fois acceptés, seront conservés par le bureau d’études chargé du suivi des travaux\n(matériauthèque) et serviront de témoin pour la réception des travaux de même nature au cours de la réalisation.\n1.3 – QUALITÉ :\nTous les matériaux et produits entrant dans l’exécution de l’ouvrage seront approuvés par le bureau d’études\nchargé du suivi des travaux et le service contractant. Ils ne devront en aucun cas présenter des défauts\nsusceptibles de compromettre la bonne exécution des ouvrages.\n2. SPÉCIFICATIONS DES MATÉRIAUX UTILISES :\nLes caractéristiques des sables et graviers seront approuvés par un laboratoire agréé. Elles doivent être conformes\naux normes en vigueur en matière de motive minéralogique, de dureté de granulométrie et de propreté.\nLes granulats pour béton doivent être conforme à la norme NA 5113 et NA 5122, et la vérification de leur conformité\nse fera conformément aux normes NA 5089, NA 2607, NA 255.\nLes sables utilisés dans la confection des bétons armés doivent être conformes aux prescriptions techniques du\nMoins de 5% d’élément très fin inférieur à 0,2mm\nDe 25% à 35% d’élément fin inférieur à 0,7mm\nDe 50% à 70% d’élément inférieur à 2,5mm\nPour le béton armé : Le cubage des agrégats devra être réalisé de telle sorte que pour chaque classe, la somme\ndes poids des éléments hors catégorie (plus gros ou plus fin que les dimensions extrêmes définissant la classe) ne\ndépasse pas 10%.\nEn fonction de leur usage, les caractéristiques des ciments livrés sur chantier doivent être conformes aux\ndispositions de l’arrêté interministériel du 04 Juin 2003 portant sur les spécifications techniques et les règles\napplicables aux ciments.\nPour la confection des bétons courant, les ciments de classe CEM II pour le milieu non agressif et CEM III pour les\nmilieux agressifs seront utilisés.\nLe ciment livré au chantier sera approuvés par bureau d’études chargé du suivi des travaux. Les ciments seront de\nqualité PORTLAND. Le ciment de CPJ-CEM II sera utilisé pour les superstructures et infrastructures.\nEAU DE GÂCHAGE :\nL’eau utilisée à la fabrication des mortiers et béton, devra être claire et exempte de sels minéraux et de matières\norganiques pouvant nuire à leurs qualités. Elle doit être conforme à la norme NA 1966 « eau de gâchage pour\nL’entrepreneur devra effectuer avant le démarrage des travaux, l’analyse des eaux de gâchages des bétons, une\ncopie sera transmise au maître d’œuvre chargé du suivi des travaux.\nLes caractéristiques des aciers ronds à béton à utiliser doivent être conformes aux spécifications de l’arrêté\ninterministériel du 08 mars 1997 relatif aux spécifications techniques et aux règles applicables aux aciers ronds de\nLes aciers ronds à béton doivent être exemptés de failles, fentes, criques, gerçures, soufflures et autres défauts\npréjudiciables à leur résistance. Ils devront remplir les caractéristiques mécaniques suivantes :\n Limite d’élasticité :\n- Acier doux 3400 Kg.f cm²\n- Acier TOR 4850 Kg.f cm²\n Résistance à la rupture :\n- Acier doux 3700 Kg.f cm²\n- Acier TOR 4850 Kg.f cm\nBRIQUES : Elles seront de première qualité, elles devront être bien cuites, non gélives, leurs arrêtes seront vives et\nles surfaces planes.\nMODE D’EXÉCUTION ET DESCRIPTION DES TRAVAUX\nLe descriptif des travaux à réaliser qui est ci-dessus énoncé, est donné à titre illustratif et comprend les conditions\nminimales de réalisation du logement promotionnel public.\nLes entreprises qui proposent des procédés constructifs innovants et de nouveaux matériaux de construction\ndoivent répondre au minimum aux mêmes conditions de manière à répondre à l’ensemble des exigences\ntechniques en matières de résistances, d’usure, de comportement, de durabilité, d’étanchéité et de performances\n1. DISPOSITION GÉNÉRALE DE CHANTIER :\nPendant toute la durée des travaux, le chantier devra être gardé en bon ordre et en bon état de propreté,\nles déchets et débris de toutes sortes devront être enlevés au jour le jour.\nAvant les réceptions provisoires, l’entrepreneur prendra toutes les mesures nécessaires pour rendre les\nlieux en parfaite état de propreté à défaut de quoi, les réceptions seront ajournées.\nL’entreprise doit respecter la réglementation relative à l’hygiène et sécurité dans toutes ses dispositions. En\nparticulier les aspects liés à l’assainissement des eaux usées.\n2. IMPLANTATION :\nL’entrepreneur effectuera l’implantation du bâtiment à ses frais et sous sa responsabilité. Tous les repères feront\nl’objet de procès verbaux signés par les deux parties. L’entrepreneur est tenu de veiller à la conservation des\npiquets et repères.\nLe service contractant ou son représentant se réserve le droit de procéder à des vérifications périodiques des\ndifférents éléments d’implantation.\n3. MODE D'EXÉCUTION DES TERRASSEMENTS :\nGÉNÉRALITÉ DES TERRASSEMENTS :\nLe partenaire cocontractant est tenu de prendre connaissance de la nature des sols de fondation avant d’entamé\nL’appellation «terrassement » désigne tous les travaux impliquant des mouvements de terre résultant des déblais et\ndes remblais, et dont l’objet est de réaliser des plates-formes bien nivelées, fouillés et/ou rigoles pour édification\nultérieure du bâtiment.\nEn cas de présence d’ouvrages anciens à démolir, les coûts supplémentaires engendrés de ce fait seront en sus et\nferont l’objet d’une facturation à part.\nEn cas d’un terrain rocheux, la plus value sera à la charge du service contractant, au métré conformément au\nbordereau des prix unitaires proposés dans le présent marché.\nDÉCAPAGE DES TERRES VÉGÉTALES :\nLe décapage se fera sur une profondeur de 20 à 30cm et sera intégré au forfait sur l’ensemble de l’emprise du\nprojet y compris les VRD.\nLes terres des déblais non utilisés en remblais ou à l'aménagement des plates-formes seront évacuées à la\nLe cocontractant établira les plans de terrassement avec les niveaux, les pentes, etc. sur la base des plans du\ndallage et des plans de fondations.\nLe cocontractant effectuera le décapage, ainsi que le nettoyage général de toute l'emprise au sol des bâtiments\ndans le respect des niveaux préalablement définis lors des études.\nDans le cas d’un terrain en pente, l’entrepreneur doit élaborer un plan de terrassement en veillant à ne pas\ndéstabiliser le terrain en se basant sur une étude géotechnique spécifique.\nTous les déblais seront exécutés jusqu’aux côtes prescrites dans les plans d’exécutions, avec une tolérance de 5\ncm. Le reste des fouilles devra être exécuté strictement conformément aux dimensions et aux côtes prévues dans\nles plans d’exécutions.\nCes côtes correspondent aux côtes exactes et définitives des plates-formes devant recevoir le bâtiment.\nEXÉCUTION DES FOUILLES DES FONDATIONS :\nLes terrassements seront exécutés par fouilles à l’aide d’engins excavateurs en tranchées ou en puits selon les\n4. REMBLAIS ET ÉVACUATION DES TERRES:\nIls proviennent des terres de déblais et de fouilles.\nAvant d’être utilisées en remblais, les terres seront au préalable, expurgées de tous débris végétaux et organiques\npouvant s’y trouver encore ainsi que des pierres de dimensions supérieures à 10 cm, les débris végétaux devant\nêtre transportés hors du terrain.\nLes terres de remblais, quelle que soit leur destination, seront répondues par couches successives de 25cm,\nchaque couche sera soigneusement compacté par un moyen adéquat à faire agréer par bureau d’étude chargé du\nPendant le compactage, les terres seront maintenues humides par arrosage, l’eau étant à la charge de\nEn aucun cas, il ne sera admis que les terres de remblai soient poussées et mises en places sur de grandes\nÉVACUATION DES TERRES :\nLes terres excédentaires seront évacuées à la décharge publique, dans un rayon de 5 km, y compris chargement\nde camion, transport sur les lieux de déchargement et le retour à vide.\nPLUS VALUE POUR L’ÉVACUATION DES TERRES :\nUne plus value par mètre cube au kilomètre, sera consentie pour les terres excédentaires évacuées à la décharge\npublique au-delà d’un rayon de 5 km ou les terre d’emprunt au delà d’un rayon de 10 km, y compris chargement de\ncamions, transport sur les lieux de déchargement et le retour à vide. Le prix unitaire de cette plus value est arrêté\ndans le bordereau des prix du présent marché.\nMODE D’EXÉCUTION DES BÉTONS :\nLe mode d’exécution des ouvrages en béton armé doit être conforme au DTR BE 2.1\nLes bétons seront fabriqués mécaniquement dans les installations de production dans une centrale au niveau du\nchantier ou acheminés d’une autre unité de production.\nLes adjuvants utilisés doivent être conforment à la norme NA 774\nL’incorporation au béton des produits d’addition (plastifiant, entraîneurs d’air, retardataire ou accélérateurs de prise\nou augmentateurs de résistance, etc.) sera soumise à l’autorisation de l’organe de contrôle technique de la\nESSAIS DE BÉTON :\nLe service contractant se réserve le droit de faire procéder aux essais suivants :\nAnalyse du béton frais pour vérification de la composition granulométrique.\nEssais et mesures de l’ouvrabilité «essai d’affaissement au cône d’ABRAMS ».\nPrélèvement pour essais de résistance à la compression et à la traction (essai à 7 et à 28 jours).\nPrélèvement des éprouvettes dans le béton en œuvre selon les essais normalisés.\nPour les essais sur le béton frais, il sera prélevé pour chaque bétonnage important, 6 cylindres de 200 cm² de\nsection dont la hauteur est le double du diamètre, soit 16x32.\nLe partenaire cocontractant devra faciliter par toutes instructions et dispositions nécessaires, la réalisation des\nprélèvements des éprouvettes (cylindres) soit par les agents du bureau d’étude chargé du suivi des travaux, soit\npar ceux du laboratoire, où ceux du contrôle technique de la construction.\nLes bétons mis en œuvre sur le chantier doivent être conformes à la norme NA 16002.\nLa composition granulométrique des agrégats sera définie par pourcentage en poids des diverses catégories\nd’agrégats secs, le liant sera défini par le poids entrant dans un mètre cube de béton en œuvre, le dosage en eau\nsera défini par la quantité d’eau à ajouter au mélange sec et nécessaire pour obtenir un mètre cube de béton en\n Béton type maigre de propreté :\nCiment portland composé CPJ-CEM II ou (CEM III pour les milieux agressifs) : 150Kg\nSable 0/2 à 0/5 : 0,400m3\nGraviers (5 /15 à 15/ 25) : 0,800m3\nBéton type II béton armé :\n- Ciment PORTLAND CPJ-CEMII: 350 Kg\n- Sable 0/2 à 0/5 :\n- Graviers (5 /15 et 15/ 25) : 0,800m3\n Béton type III béton pour élément préfabriqué :\n- Ciment PORTLAND CPJ-CEMII: 400 Kg\nTous les essais, y compris toutes les dépenses afférentes au prélèvement des éprouvettes à leur fabrication à leur\nconservation et à leur transport jusqu’au laboratoire, seront à la charge du partenaire cocontractant.\nRESISTANCE DU BÉTON :\nLa composition des bétons donnée ci-dessus, n’a qu’une valeur indicative en ce qui concerne les proportions du\nsable, gravier et eau, ces proportions seront déterminées en fonction de la granulométrie des matériaux\napprovisionnés de façon à obtenir une optimale des résistances nominales à la compression sur cylindre 16x32\ncube 20x20x20 seront celles consignées dans le tableau suivant :\nSur cylindre diam 16cm\nSur cube 20x20x20cm\n190 Kg cm²\n240 Kg cm²\n270 Kg cm²\n350 Kg cm²\nCependant la résistance minimale à 28 jours ne devra jamais être inférieure à :\n240 bars sur cylindre\n350 bars sur cube.\nMISE EN ŒUVRE DU BÉTON :\nLe béton devra être soigneusement serré par vibration de manière à expulser l’air, à assurer le remplissage complet\ndes vides, à écarter les gros éléments des coffrages et à enrober parfaitement les armatures.\nLes pervibrateurs devront présenter les dimensions telles qu’ils puissent pénétrer dans les coffrages de façon que\ncompte tenu de leur rayon d’action, ils puissent agir sur la totalité du béton.\nL’épaisseur des couches à pervibrer sera comprise dans les limites fixées ou agrées par maître d’œuvre chargé du\nsuivi des travaux et ne dépassera pas 50cm. Il conviendra en vibrant une nouvelle couche, de faire pénétrer les\nvibrateurs dans la couche inférieure à condition que cette couche n’ait pas commencé sa prise ; la vibration du\nbéton devra se poursuivre jusqu’à ce que l’eau reflue légèrement en surface.\nEn aucun cas, le béton armé, ne sera vibré par ses armatures ou par les coffrages. Pour le coulage des dalles, des\ngabarits spéciaux en bois ou en métal, approuvés préalablement par l'ingénieur de conseil, seront nécessaires pour\ns’assurer que le bétonnage sera fait aux niveaux et épaisseurs requis. Le surfaçage du béton devra se faire avec\nune règle parfaitement rectiligne et de façon qu’aucun joint de bétonnage entre les bétons, n’ait plus au moins fait\nprise, ne puisse être visible.\nLes coffrages présenteront une rigidité suffisante pour résister aux déformations sensibles et aux chocs auquel ils\nsont exposés pendant l’exécution des travaux et compte tenu des forces engendrées par le séchage du béton.\nIls seront suffisamment étanches pour éviter les pertes de laitance lors de la mise en œuvre et de la vibration du\nbéton. L’entrepreneur devra racler et nettoyer et huiler le coffrage, enlever les clous des planches avant de\nl’employer de nouveau et bien les arroser avant le coulage du béton.\nLes étais de coffrage devront être disposés de telle sorte qu’ils ne donnent sur les surfaces d’appui inférieures que\nles efforts compatibles avec leur résistance et tels qu’ils ne provoquent notamment aucun enfoncement ou\ndéformation, qui entraîneront par voie de conséquence une déformation du coffrage. Le nombre des supports et les\nsurfaces de semelles d’appui seront déterminés en conséquence.\nL’entrepreneur devra exécuter les contreventements efficaces pour les coffrages et leur support pour éviter tout\nflambement et déversement. L’enlèvement des coffrages se fera progressivement, sans choc et par efforts\nCe décoffrage commencera quand le béton aura acquis un durcissement suffisant pour pouvoir supporter les\ncontraintes auxquelles il sera soumis immédiatement après, sans déformation successive et dans les conditions de\nLes délais pour le décoffrage seront proposés par l'entrepreneur et bureau d'études à l'approbation de l’ingénieur\nEXÉCUTION ET POSE DES ARMATURES :\nL’entrepreneur ne pourra mettre en place les armatures qu’après vérification du coffrage fait contradictoirement\navec l’ingénieur conseil. Les barres doivent strictement avoir les diamètres prévus et seront placées conformément\nau plan. La distance minimale des armatures aux parois des coffrages étant de 2,5 cm selon plan de béton armé.\nL’écart toléré dans la position de chaque armature ne dépassera pas la moitié de son diamètre et ne devra en\naucun cas être supérieur à 1 cm.\nLe cintrage des barres là où il est prévu, se fera mécaniquement et jamais à chaud, à l’aide de mandrins ou par un\nautre procédé permettant d’obtenir les rayons de courbure indiqués ou admis et une courbure régulière de\nl’armature. En dehors des courbes, les barres devront être parfaitement droites, la soudure de deux barres entre\nelles étant strictement interdite.\nLes barres seront arrimées et reliées entre elles par des ligaments en fils de fer en tout point de rencontre et en tout\npoint indiqué, afin d’empêcher leur déplacement durant le coulage, le damage ou le vibrage du béton.\nToutes les barres placées dans les parties supérieures des dalles (dans les portes à faux ou autres) seront\nmaintenues au niveau requis à l’aide de supports métalliques, ces derniers devront être assez rigides, stables et\narrimés aux armatures pour éviter tout déplacement déformation de celle-ci aussi bien avant et pendant la mise en\nœuvre du béton.\nLes barres longitudinales dans les ouvrages en béton devront être redressées et maintenues parallèlement au\ncoffrage et parallèle entre elles.\nLes cadres, étriers et épingles reliant les armatures, devront être tendus de telle sorte que le système devient\nCONSERVATION ET CURE :\nLa cure du béton est destinée à le maintenir dans l’état d’humidité et de température nécessaire à un durcissement\nsuffisant, le béton fraîchement coulé devra être protégé contre les hausses de température et les vents : les\ncoffrages en bois seront maintenus humides si maître d’ouvrage chargé du suivi des travaux, le juge nécessaire.\nA moins qu’il ne soit prévu un enduit spécial de protection par le Maître d’œuvre, le béton frais devra être\ncontinuellement et abondamment arrosé durant les 7 premiers jours après son coulage en période sèche.\nAprès le coulage continu de béton en grand volume, on devra prendre en compte des mesures adéquates\n(utilisation des adjuvants ou des sacs de jute, des feuilles en plastique comme couverture) selon le cas, pour\nprotéger le béton contre des fissures éventuelles d’échauffement.\nPAREMENT DU BÉTON :\nLes parements du béton devront avoir en chaque point, les positions et orientations prévues de manière à réaliser\navec précision les formes des ouvrages. Pour le béton destiné à rester brut de décoffrage, il ne sera toléré ni\ngravier apparent, ni parties cassées, ni lignes de séparation entre deux bétons coulés séparément, des mesures\nseront prises pour traiter les joints de construction.\nL’entrepreneur devra prévoir et installer dans le coffrage et avant la mise en œuvre du béton, les réservations, les\ngaines pour fils électriques ou autres, pour qu’ils ne soient pas susceptibles de casser le béton et d’abîmer son\napparence. Après décoffrage, les parements du béton doivent présenter une surface lisse et continue.\nPRESCRIPTIONS SPÉCIALES POUR LES BÉTONS BRUTS\nDE DÉCOFFRAGE :\nOutre les dispositions générales d’exécution stipulées à l’article 9, les prescriptions et précautions spéciales\nsuivantes seront en ce qui concerne les bétons en élévation bruts de décoffrage.\n5.10.1 COFFRAGE :\nLes coffrages utilisé par l’entreprise seront en bois, pour obtenir un bloc homogène, monolithique présentent des\nsurfaces planes, lisse, sans déformations avec un parfait aplomb des parois et une parfaite horizontalité des\nplanchers. Le bois utilisé doit être de premier usage.\n5.10.2 BÉTON :\nLa composition du béton doit être particulièrement soignée, le dosage et la composition granulométrique ne doivent\npas varier ainsi que la quantité d’eau de gâchage, afin d’obtenir une consistance et une texture homogène. Il y a\nlieu à cet effet, de prévoir des aires de stockage séparées pour les divers agrégats à utiliser et de veiller au\ntransport correct du béton jusqu’au point de mise en œuvre, et toutes sujétions de bonne exécution.\n Béton de propreté :\nBéton de propreté en fond de fouille pour forme de dressage, exécuté en béton dosé à 150 kg/m3, de ciment\nportland, constituant une assise aux ouvrages coulés en fondation pour permettre les tracés et d’isoler le béton du\nsol damé et dressé. Il est coulé en pleine fouille ou coffré de 10 cm d’épaisseur, et toutes sujétions de bonne\n Le gros béton :\nLe gros béton est prévu pour remplissage en cas de sur profondeur, exécuté en béton dosé à 250 kg/m3, de ciment\nportland, et toutes sujétions de bonne exécution\n Béton de fondation :\nBéton dosé à 350 kg/m3, de ciment (CEM II ou CEM III), en fondation (semelles, voiles, dalles flottantes...)\ncomprenant sable, eau et gravier, mise en œuvre soignée, vibration, et toutes sujétions de bonne exécution.\n Béton pour ossature :\nBéton dosé à 350 kg/m3, de ciment (CEM II), pour ossature (poteaux, poutres, dalles...) comprenant sable, eau et\ngravier, mise en œuvre soignée, vibration, et toutes sujétions de bonne exécution.\n Béton moulé préfabriqué :\nSont prévus dans les appuis et linteaux de fenêtre, il comprendra le coffrage (moules), le ferraillage, le coulage en\nbéton dosé à 400 kg/m3 ainsi que la mise en place et toutes sujétions de bonne exécution.\n6. MAÇONNERIE :\nLe mur extérieur est réalisé en double paroi de brique de 15+10 d’épaisseur séparée par un vide d’air de 5 cm\nd’épaisseur. Les cloisons séparatives et de distribution sont réalisées en brique de 10 cm d’épaisseur. Tous les\nmurs et cloisons intérieurs et extérieurs sont revêtus sur ses faces externes d’un enduit au mortier de ciment ou\nd’un enduit au plâtre.\nToutes les maçonneries devront être exécutées suivant les règles de l’art de manière à répondre à leur destination.\nL’ingénieur conseil pourra décider de faire suspendre l’exécution des maçonneries chaque fois que la température\nou l’état hydrométrique le nécessitera.\nL’entrepreneur devra s’efforcer de montrer toutes les parties d’un ouvrage en même temps afin d’éviter les raccords\net les fissures qui peuvent s’en suivre. En cas d’impossibilité, il fera ménager des gradins à l’extrémité des\nmaçonneries et au moment de la reprise les mortiers desséchés seront enlevés et remplacés par du portier frais.\nA la fin du travail journalier, les surfaces des maçonneries seront protégées des intempéries soit de la chaleur, soit\nde l’eau de pluie de façon à ne pas être dégradées. La liaison avec une autre cloison ou murette se fera par\nMISE EN ŒUVRE DES MAÇONNERIES :\nIls seront posés à bain de mortier, les joints devront être pleins du premier coup sans nécessité de garniture\nultérieure. L’épaisseur des joints sera de 5 à 15mm (cinq à quinze millimètres) ils seront exécutés bien\nhorizontalement, et conformément au DTR E-2.4 « travaux de maçonnerie de petits éléments ».\nLes maçonneries devront présenter des aplombs satisfaisant, les surplombs ne seront pas admis. Les linteaux,\nappuis et tableaux devront avoir leurs faces bien horizontales ou verticales. Pour les doubles parois, les vides\nintérieurs ne devront pas contenir de corps étrangers (gravât, chute mortier…).\nLes liaisons entre parois seront parfaitement assurées par éléments en boutisse judicieusement placées en\nmesures indiquées : Tous les travaux de maçonnerie seront exécutés suivant le cahier des charges en vigueur.\nLes murs en béton devront être piqués sur toute la hauteur au droit de la jonction brique béton.\n7. ENDUITS :\nTous les enduits est doivent être conforme au DTR E6.1 « travaux d’enduits pour bâtiments ».\nToutes les surfaces extérieures de tout le bâtiment de toutes les pièces recevront un enduit de mortier de ciment.\nLes enduits de mortier de ciment, ne devront pas être exécutés pendant les grandes chaleurs sans précautions\nspéciales, les surfaces à enduire devront être humidifiées et débarrassées de tous corps étrangers. Les mortiers de\nremplissage des trous de boudin ou d’échafaudage devront être placés en temps voulu pour qu’ils ne puissent pas\nfaire de tâches dans les enduits généraux.\nLes enduits, seront traités en 02 couches, la première sous couche de 1cm d’épaisseur devra être à surface\nrugueuse accentuée par des stries à la truelle, les enduits ordinaires ne devront pas présenter sous le passage de\nrègle de 3m de long, des flèches de plus de 1cm de profondeur, la deuxième de 0.5 - 1cm d’épaisseur, sera\nréalisée au mortier à base de sable fin de granulométrie inférieure à 0/3.\nLes surfaces intérieures peuvent recevoir les enduits de mortier de ciment ou les enduits au plâtre.\n8. REVÊTEMENT SOLS ET MURS :\nLes sols des espaces habitables seront revêtus en dalles de sol céramiques locales (ou autre matériau équivalent),\ncelles des locaux humides (cuisine et salles d’eau) seront antidérapantes. La pose se fera à bain de mortier de\nciment et un coulage des joints au ciment blanc. Les revêtements pour les balcons, les loggias et séchoirs seront\nen granito de première qualité poncé et lustré, l’espace commun, les marches et contre marches seront en marbre\nou granit (produits locales ou importés) ou autre matériau équivalent. Les paliers recevront un revêtement en\ncompacto en ou granit ou autre matériau de qualité similaire.\nLe plan de travail de la cuisine est une paillasse de 2.50m x 0.60m et 0.90 m de hauteur constituant le volume sous\npotager. Ce volume sera aménagé en placard avec des portes en bois rouge ouvrant vers l'extérieur.\nUn placage de carreaux de faïence devra être prévu sur toutes les faces vues du potage de cuisine et prolongé sur\nune hauteur de 60cm sur les parois verticales au dessus de ce potager, ainsi que sur la partie réservée à la\ncuisinière. Le plan de travail de la paillasse de la cuisine sera en marbre ou en granit artificiel ou tout autre matériau\nLe placage en carreaux de faïence de la salle de bain se fera sur une hauteur de 1.50 m et sur les quatre faces. Le\ntraitement de sanitaire sera le même. Des plinthes de 7 x20 seront prévus à la jonction de tous les sols et murs du\nL'ensemble des travaux seront conçus et exécutés conformément au DTR E 6.3.\nLes soubassements des parties communes doivent être traités par les peintures spéciales (acrylique ou\nhydrofugée), mignonette ou faïence (avec une hauteur de 1,2m) afin d'éviter usures et salissures.\nÉTANCHÉITÉ TERRASSE INACCESSIBLE :\nL’entrepreneur devra procéder à la fourniture et à la pose de tous les matériaux nécessaires à l'exécution de\nl'étanchéité des terrasses conformément aux plans d'exécution et aux normes en vigueur. Pour les matériaux et\nproduits non normalisés, ils doivent faire l'objet d'un avis technique en cours de validité. Toutes les étanchéités\ndoivent être approuvées par le CTC avant leur exécution.\nLa préparation des surfaces à étancher, décrottage et nettoyage.\nChape lisse ciment épaisseur variable 1à 2 cm.\nL’isolation thermique composée de panneaux de polystyrène de 4 cm d’épaisseur ou produits similaire\nLe pare vapeur constitué d’un film polyane.\nLes formes de pentes de 4cm d’épaisseur au point bas.\nLa pose des gargouilles et crapaudines à raccorder sur les chutes.\nL’application des complexes d’étanchéité, procédé multicouche.\nLes relevés d’étanchéité PAX ALUMIN.\nLa protection lourde par gravillon roulé lavé 8/15 de 5cm d’épaisseur.\nA. L’étanchéité multicouche comprenant :\nLe pontage de tous les joints de forme par bandes de feutres surfaces, collées aux bords par induction à\nUne couche d’E.A.C (1.5 kg/m²)\nUn feutre bitume surface 36S\nUne couche d’E.A.C (1,5 kg/m²)\nB. Le relevé d’étanchéité comprenant :\nUne couche d’imprégnation à froid\nUne chape 40 auto protégée en aluminium (PAXALUMIN)\nC. Réception de l’étanchéité :\nAprès achèvement de l’étanchéité, on procédera aux épreuves d’étanchéité. A cet effet, l’entrepreneur\nprocédera au test de mise à eau des terrasses qu’il inondera sur une hauteur minimale de 10 cm pendant 24\nheures. Le procès verbal de réception de l’étanchéité sera établi par le représentant du CTC.\nL’entrepreneur est tenu de garantir ces travaux pour une durée de 10 années à compter de la réception\ndéfinitive du projet (assurances décennale).\nLes travaux d'étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées doivent être exécutées conformément au\ndocument technique réglementaire (DTR. E 4.1 «Travaux d'étanchéité terrasses et toitures inclinées».)\n D’autres systèmes d’étanchéités ayant reçu un avis technique favorable du CNERIB peuvent\nêtre utilisés après accord expresse du service contractant.\nD. Acrotères :\nLes terrasses des immeubles seront délimitées par des acrotères en béton coulé sur place. Les acrotères des\nterrasses inaccessibles seront de 0.7m de hauteur, L'épaisseur des acrotères sera de 10 cm. Ils seront\nréalisés conformément aux plans de détails avec les joints nécessaires dûment agrées par le CTC. Ils\ncomporteront toutes les armatures définies en particulier celles assurant la liaison avec l’ossature du plancher.\nE. Toilettes et salles de bain :\nSous le revêtement une couche d’étanchéité composée comme suit :\n- Une couche d’E.A.C (1.5 kg/m²)\n- Un feutre bitume surface 36S\nLa menuiserie en bois, PVC, aluminium, ….etc. doit être exécutée avec des matériaux de bonne qualité suivant les\nrègles de l’art, les dispositions pour un réglage et une mise en place parfaite sont exigées.\nToutes les fenêtres et portes fenêtres doivent comporter des persiennes.\nDans tous les cas de figures, le choix du type du matériau utilisé doit être justifié tant du point de vue technique\n(résistance, comportement, durabilité, étanchéité, performances thermiques et acoustiques) que financier.\nLes portes d’entrée aux logements doivent, en outre, répondre à l’impératif de sécurité anti-intrusion, par le type de\nmatériau, de scellements et du système de fermeture.\nEn tout état de cause les menuiseries doivent être réalisées conformément aux :\nDTR.E.5.1 pour la menuiserie bois ;\nDTR.E.5.2 pour la menuiserie métallique ;\nRègles et normes internationales liées au type de menuiserie proposé après accord du service contractant.\n1.3.1. MENUISERIE MÉTALLIQUES :\nLe présent lot concerne les travaux de menuiserie métallique ci-dessous :\n- Porte métallique de qualité pour l’entrée du logement (1.10 m x 2,10 m)\n- Porte métallique pour entrée bâtiments (porte palière) : 1500 x 2600 mm\n- Trappe d’accès (terrasse): 800 x 800 mm\nLa tôle utilisée sera du 15/10, les cadres, traverses et montants seront en cornières. Toutes propositions de\nl'entrepreneur seront soumises préalablement à l'approbation de l'ingénieur conseil.\nLes portes d'entrée des blocs seront à deux vantaux inégaux selon les dimensions données sur plan. Avant leur\npose, elles recevront une couche antirouille.\nLe présent chapitre concerne les travaux de ferronnerie ci-dessous :\nPour les dimensions des différents gardes corps, se conformer au plan.\nLes détails d’exécution seront fournis sur schémas avant leur pose et recevront une couche de peinture antirouille\n11. PEINTURE ET VITRERIE :\nTous les travaux de peinture doivent être conforment au DTR E.6.6 « travaux de peinture pour bâtiment ».\nLes peintures glycérophtaliques nuance mâte de préférence sur les murs et plafonds des locaux sanitaires et\ncuisines et nuance brillante sur les éléments de menuiserie et ferronnerie. L'ensemble des autres murs intérieurs et\nplafonds seront traités à la peinture vinyle.\nLes peintures au vinyle et glycérophtaliques seront exécutées en 02 couches dont une couche d’impression à la\npeinture anti-béton ou anti-ciment. Avant application, les surfaces seront préparées soit égrenage, brossage,\népoussetage, etc. L’enduit en pâte avant la peinture glycérophtalique, doit être appliquée sur les surfaces.\nLes peintures sur menuiseries et ferronneries seront exécutées en 02 couches dont une couche d’impression.\nAvant application les surfaces seront préparées soit rebouchage au mastic, ponçage et brossage.\nLes peintures seront exécutées en règle générale sur des surfaces parfaitement sèches, qui seront égrenées,\nnettoyées à vif, époussetées, grattées, de manière à en faire disparaître toutes traces de poussières, rouille,\nmatières étrangères etc. Les bois seront mastiqués et rebouchés.\nLes tons seront fixés par le Maître de l'Ouvrage d’entente avec l’ingénieur conseil. Après achèvement des\npeintures, l’entrepreneur devra nettoyer toutes les serrures, faire disparaître les traces de peinture qui gêneraient le\njeu des ouvertures, le fonctionnement des serrures.\nLes peintures employées, devront répondre aux caractéristiques définies dans les fiches techniques du fabricant,\nles peintures devront être inattaquables aux produits de nettoyage et de lavage courant.\nLa peinture pour la façade extérieure aura un aspect mat profond sera hydrofugée à base de résine de bonne\nqualité et de couleur non dégradable.\nLe soubassement de l’immeuble, sur une hauteur de 1,2 m, sera en peinture de couleur mate aux copolymères\nLa vitrerie à utiliser sera conforme aux indications ci-après :\n- Verre à vitre simple pour les fenêtres et portes-fenêtres.\n- Verre à vitre ordinaire de 3 – 4 mm destinés aux oculus des portes, châssis et,\n- verre à vitre ordinaire clair de 3 – 4 mm pour fenêtre.\nLa mise en place des vitres sera effectuée à base de bain de mastic ou par close selon nécessité.\nLe mode d’exécution et de mise en œuvre du lot plomberie, sera conforme aux prescriptions techniques figurant\ndans le présent marché.\nTout équipement sanitaire, appareils, matériels et matériaux dont sera doté le projet devront répondre aux normes\nde qualité, d’hygiène et de sécurité. Ils doivent également être soumis à l’approbation du Maitre de l’Œuvre chargé\ndu suivi des travaux et du Maître de l'Ouvrage.\nPour faciliter les travaux d’entretiens, le réseau d’assainissement intérieur sera apparent.\nLe programme des travaux contenus dans le présent lot sera exécuté selon les règles de l’art et sera soumis aux\nessais nécessaires, pris en charge par l’entreprise.\nTous les travaux de plomberie sanitaire doivent être conforment au DTR E 8.1.\nALIMENTATION EN AEP (EAU CHAUDE ET FROIDE) :\n12.3.1 PRINCIPE :\nA partir de la prise en charge et d’une commande à passage directe (lot VRD) des séries de\nbranchements alimenteront des colonnes montantes.\nDepuis les colonnes montantes par l’intermédiaire de vanne d’arrêt et compteur dans la gaine, une\nconduite alimentera chaque logement.\nLa production d’eau chaude sera assurée par un chauffe-eau instantané alimenté au gaz non fourni.\nLes appareils sanitaires sont alimentés par une série de conduites dont les caractéristiques sont\ncontenues sur les plans, que l’entreprise est tenue de respecter.\n12.3.2 MODE D’EXÉCUTION :\nLa distance entre les diverses conduites devra être de 30 mm et leurs croisements soigneusement\nLes conduites devront être fixées aux murs et parois par des colliers scellés de diamètre approprié et à\nDans le cas des traversées des murs ou plancher les conduites devront être placées sous fourreaux en\nPVC ou acier, le diamètre intérieur devra excéder d’environ 10 mm à celui de la conduite protégé. Leur\nlongueur devra déborder de 20 cm au-dessus des planchers ou voiles.\nL’étanchéité entre fourreau et conduite devra être assurée par un mastic ou silicone.\nLa colonne montante en eau sera en acier galvanisé ou en PPR. Le branchement en eau sera en PPR.\n12.4.1 PRINCIPE :\nLes affluents produits dans les appareils sanitaires seront conduits et évacués vers des descentes par les\nLes eaux pluviales sur les terrasses seront collectées par la forme de pente et canalisées vers les descentes d’eau\nToutes les descentes seront raccordées à leur niveau le plus bas par un collecteur principal de façon à pouvoir un\nseul rejet vers l’exécutoire extérieur.\n12.4.2 MODE D’EXÉCUTION :\nLes collecteurs et descentes devront être fixés aux murs et parois par des colliers de diamètres appropriés et à\nLes descentes des eaux pluviales seront pourvues obligatoirement de crapaudines en acier galvanisé à fixation\nrigide et de gargouilles en PVC au niveau des terrasses.\nTous les collecteurs d’affluents des appareils sanitaires seront munis d’un bouchon de dégorgement.\nEn terrasse, une souche sera exécutée jusqu’à 0,80m de hauteur, les ventilations seront munies de «chapeaux\nDans le cas des traversées de planchers par les descentes, la protection se fera par fourreau en PVC de diamètre\nantérieur approprié, excédent chaque niveau supérieur des planchers de 30 mm.\nLes indications et détails des travaux à exécuter sont contenus dans les plans qui devront être rigoureusement\nTous les réseaux d’évacuation des eaux seront exécutés en tuyaux PVC série évacuation et seront étanchés à\nl’eau et à l’air.\nLes descentes des locaux sanitaires seront toutes étanches.\nALIMENTATION GAZ - RÉSEAU INTÉRIEUR :\n12.5.1 PRINCIPE :\nLa qualité du matériau et sa mise en œuvre devront être réalisés selon les prescriptions du marché et conformes\naux documents techniques unifiés et D.T.N. en vigueur.\nTous les travaux de pose et raccordement des conduites de gaz devront être soumis à l’approbation de\nSONELGAZ, seule habilitée à l’agrément de la conformité d’exécution.\nLa pose et les raccordements des installations de gaz à l’extérieure et aux gaines techniques devront être exécutés\npar SONELGAZ (hors du cadre d'obligation de l'Entreprise), y compris les conduites, les détendeurs de gaz, les\nL'Entreprise prendra à sa charge de la pose des branchements de gaz intérieurs du logement.\n12.5.2 MODE D’EXÉCUTION :\nA partir du compteur, le cheminement du réseau gaz sera exécuté suivant les données contenues dans les plans\nLa fixation de la tuyauterie se fera par les colliers scellés et de diamètre approprié.\nLors des traversées des murs et parois par la tuyauterie un fourreau de diamètre approprié en PVC ou en acier\nassurera la protection, avec une étanchéité adéquate.\nLes changements de direction seront réalisés par cintrage de la tuyauterie conforme à la direction afin d’éviter la\nmultiplication de soudures des raccords.\nLe raccordement des tuyauteries, tés, manchons et réductions, etc., doit être agréé.\nLes attentes (robinets vanne, raccords chauffe-eau à gaz, chaudière) seront à écrou tournant femelle, l’évasement\nde la tuyauterie soigneusement exécuté.\nDes gaines d’évacuation en zinc, vers le conduit shunt (gaine d’évacuation gaz brûlé).\n13 INSTALLATION ÉLECTRIQUE :\nLes installations à réaliser comprennent essentiellement :\nLes circuits de terre.\nLes colonnes montantes énergie.\nLes dérivations individuelles des logements.\nLes installations intérieures des logements.\nLes alimentations lumières des surfaces communes.\nL’entreprise devra mettre à la disposition de maitre d’œuvre chargé du suivi des travaux et Maître de l'Ouvrage tous\nles moyens nécessaires aux essais, ces derniers seront à la charge de l’entreprise.\nPRESCRIPTION ET RÈGLEMENTS A OBSERVER :\nToutes les installations seront exécutées conformément au DTR E10.1 « travaux d’exécution des installations\néclectiques des bâtiments à usage d’habitation devront satisfaire :\n- Les prescriptions des arrêtés ministériels.\n- Les normes d’installations SONELGAZ.\n- Les décrets et normes de l’union technique de l’électricité et en particulier les normes NFC13-100,\nC14-100 et C15-100.\nPour la soumission de base, l’entrepreneur s’engage à mettre en œuvre le matériel dont les marques, types et\nréférences figurent dans le présent devis descriptif et conformes au cahier des clauses techniques.\nCANALISATIONS COLLECTIVES DE TERRE :\nChaque prise de terre générale sera constituée par un câble cuivre nu noyé dans le béton de propreté des\nfondations du bâtiment. Une sortie en boucle ceinturage sera exécutée à l’aplomb de chaque gaine de colonne\nCes raccordements sur le ceinturage seront exécutés comme pour les colonnes et aboutiront sur une barrette de\ncoupure, fournie et posée par l’entreprise du présent lot, la valeur de la résistance de la prise de terre devra être\ninférieure à 50 ohms.\nEn cas de non respect de cette valeur, l’entreprise devra améliorer le circuit en raccordant des piquets de terre en\nCOLONNES MONTANTES ÉNERGIES :\nDans chaque colonne montante technique, une armoire de compteur d’électricité sera installée à son pied, et en\namont de l’armoire sera installé un disjoncteur.\nL’alimentation de l’électricité pour chaque appartement sera sortie de cette armoire de compteur par des câbles de\n2X10mm2 plus la terre qui passent par la colonne montante et s’arrêtent au niveau correspondant, ensuite ce câble\nsera posé dans une gaine de protection jusqu’à coffret dans chaque appartement.\nUne solution basée sur la jonction en ∏: un câble sort de RDC et vers le premier étage, et puis joint en ∏ au\ndeuxième étage, ainsi que le reste. Chaque étage sera équipé d'une boîte de 4 compteurs ou 4 boîtes de simple\ncompteur, la boucle d'électricité de chaque logement dans chaque unité sera en câble de 2*10mm2 sortant de la\nboîte de compteur jusqu'à boîte de logement.\nBlocs compteurs des logements et parties communes :\nIls seront du type préfabriqué comprenant l’ensemble des appareils nécessaires à l’alimentation et plus\nLes distributeurs d’étage,\nLes coupes circuit d’abonnés.\nColonne montante en terre :\nLa colonne de terre sera constituée par un câble en cuivre nu de section 28 mm² prendra son origine au pied de la\ngaine sur barrette de coupure de terre qui sera raccordé au réseau général.\nLa colonne de terre sera constituée par un câble en cuivre nu de section 28 mm², posée apparemment sur support.\nElle sera séparée de la colonne montante énergie dans la gaine technique réservée à l’électricité. Les dérivations\nd’étages seront effectuées au moyen de bornes isolées.\nDérivations individuelles des logements :\nPrévues en 220V et exécutées-en :\n2 câbles H 07V-10 mm², posés sous conduit du type ICD pour les dérivations énergie entre le compteur\net le tableau d’abonné.\n1 câble H 07V-6 mm², posé sous conduit du type ICD pour la dérivation terre entre la colonne terre et le\nInstallation intérieure des logements :\na)- Généralité : L’installation intérieure des logements comprend :\nLe tableau d’abonné SKS avec protection.\nL’installation des points lumineux.\nL’installation de la sonnerie d’entrée.\nL’installation des prises de courant.\nLes réservations pour les prises télévision\nb)- Installation des circuits : les circuits seront exécutés en :\nFil U 500 V 1,5mm² pour les circuits d’éclairage.\nFil U 500 V 2,5mm² pour les prises de courant.\nFil U 500 V de 6mm² pour les appareils.\nLes fils seront posés dans les conduites ICD N°9,11 et 13.\nc)- l’appareillage, pour chaque espace composant le logement, sera conforme en quantité et en qualité\npar rapport à ce qui est prévu en la matière dans le chapitre précédent relatif aux prescriptions techniques et\nfonctionnel, il comportera en outre :\nTableau de disjoncteur et de protection : (SKS) :\nPouvant recevoir les disjoncteurs bipolaires 30 A différentiel.\nTableau équipé de protection des circuits éclairages, prises de courants avec terre, prises de\ncourant sans terre.\nProtection : 10 A pour les circuits en conducteurs 1,5mm².\nProtection : 15 A pour les circuits en conducteurs 2,5mm².\nInstallation des points lumineux des parties communes :\nInstallations des points lumineux des parties communes pour l’éclairage de toutes les parties.\nLes circuits prendront leur origine sur le tableau de distribution des services commun, seront exécutés\nen fils cuivre H07V et de section appropriée à la puissance à desservir.\na)- Appareillage :\nBouton minuterie (cage d’escaliers, palier) : encastré mural, plaque de recouvrement moulé ivoire.\nMinuterie : monophasé 220V 10A.\nDouille : type E 27 démontable.\nProtections par disjoncteurs.\nHublots diamètre 250 douilles E 27 + lampe, pour les balcons.\nL’installation électrique «cage d’escalier ».\nb)- Répartition des installations :\nL’armoire des services généraux lumière et force est placée au RDC et comprend :\nLes protections par mini-disjoncteurs des différents circuits.\nL’alimentation de l’amplificateur T.C.\nL’alimentation des circuits lumières des circulations.\nLes minuteries, leurs commandes, leurs protections (1 minuterie pour 6 niveaux).\nUne borne de mise à la terre.\nDe même, des réservations doivent être prévues dans les gaines palières pour les prises d’antenne de la télévision\ncommune. Ces installations seront exécutées par les concessionnaires ou une entreprise missionnées par le Maître\nde l'Ouvrage et ne sont pas inclus dans le présent devis.\n14- ASCENSEURS (Pour les bâtiments de R+5 et plus):\nLorsque les bâtiments à réaliser dépassent les 5 niveaux (plus de R+4), il est prévu un ascenseur qui doit\ndesservir quatre logements à chaque étage.\nL’ascenseur est fourni et monté en parfait état de marche, comprenant :\nCage en acier renforcée selon la capacité et la spécifiée avec des accès sur cotés sortie et secours,\nJeu de rails nécessaires avec ancrages aux murs, treuil électrique monté sur la partie supérieure et jeu de\ncâble poulies et contre poids ;\nContact électrique nécessaires pour arrêt automatique d'urgence ou selon consigne;\nPoste de palier à boutons poussoirs pour appels et envoi sélectif automatique ;\nJeux complet de portes ouvrantes palières et coulissantes télescopique à 2 vantaux avec fermeture à la\nmain ou/et automatique ;\nArmoire de commande pour montage mural et démarreur du moteur ;\nUn dispositif de secours avec batterie devra être prévu permettant l’ouverture automatique des portes des\ncabines pour assurer l’évacuation des usagers en cas de pannes de l’appareil ou de coupure du courant\nToutes pièces de rechange recommandées par le constructeur pour entretien normal.\nCapacité de 630 kg (08 places), y compris variateur de fréquence, revêtement en tôle inoxydable.\nEt tout autres élément omis, nécessaires au bon fonctionnement de l’ascenseur\nL’ensemble des équipements ascenseur doit au préalable être approuvé par les services du Maître d’Ouvrage\n(fournir descriptif et prospectus exhaustifs des équipements.)\nLes réceptions provisoire et définitive des ascenseurs seront effectuées indépendamment de l’ensemble du projet.\nL’ensemble des exigences liées aux normes de la protection civile et des différents concessionnaires seront\nexécutées et à ses frais par l’entreprise.\nCahier des charges LPP.pdf (PDF, 200 Ko)\ndevront logement surface metres article qualite devra beton seront travaux toutes logements surfaces execution doivent\nCe fichier a été mis en ligne par un utilisateur du site. 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La SAQ se dit pour la consigne, mais... - La Presse+\nLa SAQ se dit pour la consigne, mais pas dans sa cour\nLe statu quo ne peut plus durer, ont dit en chœur les premiers groupes témoignant lors de la commission parlementaire portant sur le recyclage et la valorisation du verre, qui commençait hier à Québec. Mais tous ne s’entendent pas sur les solutions.\nLa Société des alcools du Québec (SAQ) a créé la surprise hier en se disant pour la première fois prête à appuyer la consignation des bouteilles de verre, après s’y être opposée vigoureusement pendant des années.\nLa présidente et chef de la direction de la société d’État, Catherine Dagenais, a expliqué ce changement de cap par le faible taux de recyclage du verre, au Québec.\nBien que le taux de verre « envoyé aux fins de recyclage » soit passé de 14 %, en 2015, à 28 %, l’an dernier, selon Recyc-Québec, il est encore trop bas aux yeux de la présidente de la SAQ, qui dit partager la préoccupation des Québécois concernant le fait que la majeure partie du verre récupéré est enfoui, dans la province.\n« C’est inacceptable, il faut que ça cesse », a déclaré Catherine Dagenais dans une entrevue accordée à La Presse quelques heures avant de prendre la parole devant les parlementaires.\n« Le problème n’est pas un problème de récupération, mais de recyclage. »\n— Catherine Dagenais, PDG de la SAQ, rappelant que 87 % des contenants que la société d’État met en marché sont récupérés par la collecte sélective\nLa SAQ, qui a historiquement privilégié la collecte sélective pour récupérer le verre, remet ce modèle en question, en raison de son incapacité à assurer le recyclage de la matière dans une forte proportion.\nS’il faut un changement de type de collecte pour améliorer le recyclage du verre et que le gouvernement optait pour la consigne, « la SAQ appuiera l’initiative », assure Mme Dagenais, sans prôner elle-même une méthode de remplacement en particulier.\nIl est toutefois hors de question que les succursales de la SAQ reprennent les bouteilles vides, puisqu’elles ne disposent pas de l’espace pour ce faire, affirme Catherine Dagenais.\nLes dépanneurs et les épiceries ne veulent pas en hériter non plus, puisqu’ils disent en avoir plein les bras avec la gestion de la consigne actuelle sur les bouteilles de bière et celle sur les contenants de boisson gazeuse, qui génèrent par ailleurs leur lot de défis en matière de salubrité.\n« N’en jetez plus, la cour est pleine », a imploré l’Association des marchands dépanneurs et épiciers du Québec ; un discours semblable à celui de l’Association des détaillants en alimentation du Québec.\nLa SAQ se dit néanmoins prête à « participer activement à trouver une solution durable et globale » et à jouer un rôle dans le futur système de récupération du verre.\nSa présidente ne ferme pas la porte à l’idée, par exemple, que les camions de la société d’État, qui reviennent vides après avoir fait leurs livraisons dans les succursales de la province, soient mis à contribution.\nQuelle que soit la voie que Québec choisira, la SAQ insiste pour que la solution prenne en charge la totalité du verre, y compris les pots de confiture et les bouteilles d’eau, par exemple, car le verre provenant de la SAQ ne représente que la moitié du verre récupéré par la collecte sélective.\nIl faudra aussi tenir compte des émissions de gaz à effet de serre qu’elle générera, dit Mme Dagenais.\nLa mise sur pied d’un réseau de dépôts à verre où les citoyens apportent leurs contenants, système répandu en Europe, est une autre solution qui pourrait améliorer le recyclage du verre, ont souligné la SAQ et Recyc-Québec.\n« Les points de dépôt volontaire sont une initiative intéressante », a déclaré la présidente et directrice générale de Recyc-Québec, Sonia Gagné.\nLa société d’État recommande de moderniser à la fois le système de consigne – qui ne devrait pas être basé sur le contenu, mais bien sur le contenant – et celui de la collecte sélective, des systèmes complémentaires qu’il ne faut pas opposer, estime-t-elle.\n« Le statu quo n’est pas une solution », a lancé Mme Gagné, faisant écho aux propos de la dirigeante de la SAQ, mais aussi à ceux de son homologue d’Éco entreprises Québec (EEQ), Maryse Vermette.\nLes trois femmes s’entendent aussi pour dire qu’il faut imposer aux centres de tri une reddition de comptes, des indicateurs de performance et une traçabilité des matières qu’ils traitent.\n« Il faut aller vers une [telle] obligation au Québec. »\n— Maryse Vermette, PDG d’EEQ\nLes trois organisations recommandent aussi de réduire, voire d’interdire l’utilisation du verre comme matériau de recouvrement dans les centres d’enfouissement et de soutenir le traitement et la transformation du verre.\nElles insistent aussi sur la nécessité de développer les débouchés pour le verre, comme l’ajout cimentaire, qui permet de réduire la quantité de ciment dans la fabrication de béton.\nDe nombreux groupes, qui témoigneront durant les prochains jours, désapprouvent toutefois cette dernière proposition, puisqu’ils considèrent qu’il s’agit d’une mauvaise utilisation d’un matériau pouvant être refondu à l’infini.\nGaétan Frigon « lève son chapeau » à la SAQ\nL’ex-PDG de la SAQ Gaétan Frigon, qui a profondément transformé la société d’État durant son mandat de 1998 à 2002, s’est réjoui de la nouvelle en entrevue avec La Presse. « Je leur lève mon chapeau, a-t-il affirmé. Ça veut dire qu’ils ont fait une analyse approfondie de la question et qu’ils ont jugé que c’était faisable. » À l’époque où il était à la tête de la SAQ, la consigne ne faisait même pas l’objet de discussions. « Dans le temps, je dois l’admettre, il y avait un parti pris contre la consigne. Ils considéraient la consigne comme une maladie grave. À la SAQ, les gens ne voulaient même pas en entendre parler. » Le manque d’espace dans les succursales et la peur des « bibittes » ont forcé la mise en place d’autres mesures. « À l’époque, on investissait beaucoup dans les centres de recyclage. Ça semblait être la solution à ce moment-là, ça semblait faire la job. » Mais, souligne-t-il, la question de l’environnement n’est plus ce qu’elle était il y a 20 ans.\nUn « signe d’ouverture »\nLa déclaration de la SAQ à l’égard de la consigne est un « signe d’ouverture » qu’accueille favorablement le Front commun québécois pour une gestion écologique des déchets (FCQGED). La société d’État a « compris ce que la population veut », a déclaré le directeur général du FCQGED, Karel Ménard, en marge de la commission parlementaire. Il qualifie toutefois la déclaration d’« un peu timide », notamment parce que la SAQ ne veut pas récupérer les bouteilles de vin et spiritueux vides dans ses installations. M. Ménard souligne que le syndicat des employés de la SAQ estime, lui, qu’il serait possible de récupérer les contenants dans un grand nombre de succursales. L’Opération Verre-Vert se réjouit également de ce changement de cap de la SAQ, soulignant que la Société d’État a compris l’importance de trouver une solution pour l’ensemble du verre post-consommation, mais regrette que la SAQ ne veuille reprendre les bouteilles dans ses succursales. « C’est un vœu pieu », a déclaré à La Presse Jean-Claude Thibault, porte-parole de l’organisation qui milite pour la pleine valorisation du verre, que ce soit par la consigne ou par les dépôts volontaires, comme ceux qui ont vu le jour sous son impulsion dans le Val-Saint-François, en Estrie.\nDu verre issu de la collecte sélective québécoise pourrait éventuellement être réutilisé pour fabriquer du nouveau verre, ont annoncé hier dans un communiqué le Groupe Bellemare, conditionneur de verre de Trois-Rivières, et Owens-Illinois, qui possède la seule fonderie de verre du Québec, à Montréal. Les deux entreprises ont conclu une entente de principe en ce sens, mais elle est conditionnelle à des garanties d’approvisionnement en verre et à ce que Québec interdise l’utilisation du verre dans les sites d’enfouissement au Québec. Le Groupe Bellemare se dit prêt à réaliser les investissements nécessaires à l’achat des nouveaux équipements requis dès que ces garanties seraient obtenues.


Fred Prémel - Quimper Cornouaille\nAccueil > Laissez-vous inspirer par nos talents ! > Fred Prémel\nPour vous inspirer, découvrez le portrait du co-fondateur du Pôle audiovisuel Douarnenez-Cornouaille (PADz) et gérant de Tita Productions. Fred Prémel est une personne qui nous inspire.\nLe Pôle audiovisuel Douarnenez-Cornouaille est un collectif de professionnels du cinéma, de l’audio-visuel et du multimédia représentent environ 70 emplois directs dans le pays de Douarnenez, de Quimper à la pointe du Cap-Sizun en passant par le Pays Bigouden.\nIl est basé sur le port de Douarnenez, ville historique de la pêche et ville à très forte identité.\nUne START-UP audiovisuelle qui a tout d’une grande\nCes professionnels fonctionnent comme une pépinière d’entreprises, une “start-up audiovisuelle“. Chaque personne et structure reste indépendante tout en tirant profit du collectif, car les compétences et les outils sont mutualisés au service d’un projet collectif à construire.\nFred Prémel est le gérant de Tita Productions, créé en 2006 avec Christophe Bouffil et Laurence Ansquer. Leurs films ont reçu des sélections et prix dans les plus grandes manifestations internationales et ont été distribués dans le monde entier. En 2019, la société portera à l’écran sa 100ème production. Tita Productions crée des productions pour le cinéma et la télévision.\nla cornouaille EST un territoire innovant qui nourrit la crÉativitÉ\nLa Cornouaille offre un cadre de travail favorable à la créativité et propose un écosystème propice à la mise en réseau des compétences et savoir faire. Ici à Douarnenez, dans l’une des plus belles baies de France, vous trouverez un lieu qui allie la qualité de vie et l’épanouissement professionnel.\nCo-fondateurs de UYD, la 1ère marque fashion écoresponsable française, basée...