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La mélodie de la rencontre (PV: Eniphia)\nMer 7 Jan 2009 - 12:10\nNoir ne savait que faire cette journée là. Il avait entendu parler d’un temple qui était au abord de la cité. Cela ne l’enchanté pas trop d’un aller mais cela devait être un endroit très reposant, un endroit parfais pour jouer de la flûte. Il se mit en route très vite. Comment pouvait-il résister à l’appel de la musique. Il marchait depuis un moment quand il trouva enfin le temple. Il ne ressemblait pas à l’idée que Noir ce faisait des temples, enfin bon maintenant qu’il y était, il allait en profiter. Noir posa le sac qui l’accompagner depuis le début du voyage sur le sol. Personnes n’étaient là voila une chose qui était bénéfique. En effet le garçon n’aimait pas que quelqu’un puisse entendre la douce mélodie qu’il avait composé pour la fille qui aurait le courage de trouver son cœur et de devenir la femme de sa vie. Il sortit la flûte de son sac et se mit à jouer. La mélodie que Noir jouait été pleine d’émotion, il n’y avait aucunes fausses notes. Noir éprouvait un plaisir infinie quand il commençait à jouer de cet instrument. Tout à coup l’hybride entendit un bruit derrière lui, il se retourna et vit une jolie fille devant lui. Il ne savait comment la décrire exactement. La seule chose dont il était sûr c’était qu’elle possédait des cheveux bleu et long. Il la regarda avec un joli sourire et dit:\n« Bonjour moi c’est Noir Sinistre, élève de première année en Terra. Et vous? »\nIl ne dit plus rien mais il ne pouvait s’empêché de dire:\n« Si je peux me permettre, vous êtes extrêmement jolie et votre beauté met enfin un visage sur ma mélodie. »\nIl l’avait dit, il avait dit que la jeune fille pouvait être celle de la mélodie. Cela était impossible, enfin si cela était possible mais il était surprit que la fille de ses rêves se montre au moment même où il est seul et qu’il joue la mélodie approprier. Il resta devant la jeune fille sans rien dire de plus, il était tellement surprit de se qu’il avait dit qu’il n’osait plus rien dire, seul son sourire était encore présent.\nMer 7 Jan 2009 - 13:20\nFaut être décidément fou, pour venir, ici, dans un endroit en plein courant d'air. Surtout avec le froid pareil. Le sol est complétement gelé, ce qui pourrait bien faire glisser n'importe quel personne n'ayant pas prévu ce genre de temps. C'est bien le cas d'Eniphia, qui n'avait jamais imaginé que cela pourrait glisser autant. Elle aurait pût attendre le printemps, pour venir dans cet endroit. Mais, aussi trouillarde soit-elle, aucune envis d'attendre cette saison alors que les coins seront remplis de démons. L'hiver, c'est bien, il fait froid, et ça glisse. Les démons n'y viendront pas, ou moins souvent. Question de prévention !\nEn tout cas, elle aurait pût prévoir de meilleurs chaussures, mais il faut bien prévoir quelque chose de jolie pour sa petite robe blanche. Se soucier de son physique, alors que dehors, il doit faire moins de 0 degrès. Bien sûr, Eniphia n'est pas folle non plus, de longues manches, et le cou bien couvert, ça lui suffisait. Qu'importe si elle peut avoir froid, de toute façon, cette-dernière y était habitué, au froid ! Après 157 ans d'existance, l'on peut très bien savoir y résister. Surtout qu'aujourd'hui, le soleil a montré quelques rayons, ce qui a eu le don d'encourager la petite de sortir de son trou. Et pas elle seule, apparament...\nAlors qu'elle arrivait au temple, elle détacha son regard du sol -oui, pour éviter de tomber- un court instant, pour s'apercevoir qu'une personne y était déjà. Une petite tête blonde, avec deux oreilles blanches au dessus. Depuis où elle était, il était bien impossible de dire s'il s'agissait d'un hybride canin, ou félin.\nEn tout cas, à ne pas regarder où son pied se posait, l'elfe Argentée faillit tomber à la renverse. Ce qui attira vite l'oeil du jeune homme, arrêtant son air de flûte bien plus que magnifique. De face, on aurait pût dire un visage d'ange. Non-seulement ses cheveux était des plus soyeux, mais ses yeux bleus était totalement magnifique.\nSon accueil et son sourire démontrait bien sa gentilesse, et quelque chose lui disait qu'elle l'appréciera asser vite. Surtout après le compliment envers sa beauté, qui était bien existante. Et, ses joues, elles, devinrent vite rouges.\nIl était mignon, lui aussi. Et il était dur de ne pas se l'avouer. Tout en faisant attention, le sourire aux lèvres, Eniphia s'asseya sur les premières marches du temple, et regarda de bas le jeune homme.\n"Eniphia, Eniphia Përri. Tu peux m'appeller Eniphia ou même Eni, après tout, nous avons à peu près le même âge. Du moins, mentalement, car je dois avoir une bonne centaine d'année de plus que toi. Ravie de te connaitre ! Mais, j'ai dû t'interrompre pendant que tu jouais de la flûte, continue, c'était très beau."\nNoir ne savait pas vraiment quoi dire. La jeune fille avait rougit lorsque l’hybride félin lui fit le compliment. Elle était plus vielle d’une centaine d’année qu’importe lui il était bien croiser avec un chat. Le temps était à la neige et l’hybride avait un peut froid. Il jouait bien de la flûte mais n’oser pas le montrer aux autres de peur des moqueries. Le compliment de la jeune fille lui avait fait très plaisir. Cela était vrai la mélodie que jouer Noir était tout bonnement magnifique, mais personne n’aurait dût l’entendre enfin, il n’allait pas en vouloir à une fille aussi magnifique qu’elle. Elle était parfaite et ses cheveux bleus plaisaient beaucoup au jeune garçon qu’il était. De plus même son prénom avait une jolie consonance aux oreilles du félin. Il l’a regarda calmement et dit:\n« Merci du compliment, il fait un peut froid si nous rentrions à l’intérieur cela serait surement mieux. »\nIl prit la jeune fille par la main, et son sac dans l’autre. Ils entrèrent dans le temple. L’endroit était vraiment magnifique, par chance aucuns démons n’étaient présent en ces lieux. Il était un peut gêner d’avoir prit la main de la jeune fille. Sa queue frémissait et ses oreilles bougeaient. Il se mit à rire, il était honteux d’avoir se genre de réaction devant elle. Il reprit sa flûte et finit l’air qu’il avait commencé. Il regarda la jeune fille, elle était vraiment belle, il avait envi de l’embrasser mais il n’osait pas la toucher enfin plutôt il ne voulait pas la brusquée. Il s’avança vers elle et dit:\n« Au fait je suis un hybride félin et toi? Ma mélodie est vraiment magnifique, tu ne trouve pas? Je l’ai composé pour la fille qui partagera ma vie, et jusqu’à présent tu es la seule à l’avoir écouté cela est peut être un signe. Dit moi je peux d’embrasser? »\nNoir avait demandé la permission de l’embrasser, étrange la plupart des garçons ne demande pas ce genre de chose il passe à l’acte, mais Noir était un garçon plus délicat et respecter les filles. Il rangea la flûte dans son sac sans rien dire. Il observa la demoiselle, elle était vraiment jolie, soit elle était un succube soit un elfe, car un être avec une si grande beauté ne pouvait être que de ses deux races aux yeux de Noir, même une hybride ne pouvait avoir une telle beauté. De plus l’âge le rappeler également, enfin, Noir voulait vraiment qu’elle lui permet de l’embrasser et si jamais elle refuser, Noir ne le ferait pas et lui jouerait un air digne d’un grand artiste.\nMer 7 Jan 2009 - 15:41\nIl faisait froid, certe, mais était-ce vraiment une raison pour la prendre par la main ? Ils ne se connaissaient que depuis 1 minute, et Noir ne se gênait pas. On peut dire qu'il a du cran. Du côté d'Eniphia, c'était la grande surprise, c'est vrai que pendant ses 157 années d'existance, elle n'a jamais eu de petit ami. Peut-être à cause de son âge, dans une population généralement adulte ? Elle n'osa toutefois rien dire, ni refuser ce contact, et se laissa entrainer à l'intérieur du temple. Ce contact sur sa peau, à vrai dire, c'était chaud. Bien que leurs mains soient gelées à cause du temps. Un frisson parcourut son dos, tandis que l'hybride lachait enfin sa main.\nC'était tout simplement grand. Immense, même. De l'extérieur, l'on ne voyait qu'une petite salle, alors que c'était tout l'inverse. Le pire était, surement, qu'il y avait encore des couloirs menant à d'autres salles. Jamais elle n'avait posé les pieds ici, et jamais elle n'aurait imaginer ça. Il y eu un petit blanc, avant que le rire de Noir se fit entendre. Pourquoi riait-il ? Là était la question. Mais Eniphia ne l'a posa pas : il prit aussitôt sa flûte pour jouer la mélodie.\nUn vrai délice pour les oreilles ! Si elle le pouvait, l'elfe l'écouterait pendant des heures. Malheureusement, il arrêta, puis s'avança vers elle. On voyait très clairement dans ses yeux qu'il doutait de quelque chose, mais ce n'était pas des plus impotants pour la jeune fille. Il commença à parler -enfin, poser des questions, plutôt. Il était exactement comme elle : curieux. Ce qui amusa l'elfe Argentée, avant d'être à nouveau surprise. Fille qui partagera sa vie ? Un signe ? Embrasser ? Ses doutes ont donc une réponse : il a sûrement eu le coup de froudre pour notre petite Elfe.\nEniphia montrait bien sa surprise, après tout, ce sera son "premier baiser". Du moins, si elle acceptait. Il lui semblait bien que c'était un peu inhabituel de demander la permission, mais qu'importe, elle n'est pas une romantique jusqu'à attendre l'endroit et le moment idéal. Ca, ça ne se passe que dans les livres ! Et, ayant lu une bonne partie des livres de la bibliothèque durant son enfance -même les sujets qu'elles ne comprenaient pas!-, on peut dire que cela n'a plus de secret pour elle. Et puis, elle ne voulait surtout pas lui faire de mal.\nLa jeune fille souria, d'un sourire tendre, comme pour le réconforter, avant de prendre la parole.\n"Je ne pense pas que je serai cette fille qui partagera ta vie : Je suis une elfe de la lune, et, lorsque tu mourras, je ne serai encore qu'une simple adolescente de 17 ans physiquement. Mais pour répondre à ta question, oui, tu peux. En échange, joue ta mélodie du début jusqu'à la fin ! Je l'adore."\nMer 7 Jan 2009 - 17:34\nNoir ne fut pas surprit que la jeune fille ne serait pas celle de sa vie, bien sûr c’était une elfe, il le savait d’avance. Quand elle lui dit qu’il pouvait l’embrasser, Noir trouva cela plutôt bizarre, ils ne se connaissaient que depuis peut et elle voulait bien se laisser embrasser, enfin bon. Noir avait un peut peur, c'était pas sa première fois, il le savait, mais il était très timide et n'oser pas se lancer mais pour une fois il fit le première pas qui serait bien sur son dernier. L’hybride s’approcha calmement, il leva légèrement et délicatement la tête de la jeune elfe et posa un doux et tendre baisé sur ses lèvres. Puis dans une grande douceur se recula, il avait aimer embrasser Eniphia. Il la regarda et dit d’une voix douce:\n« C’est d’accord je jouerais cette mélodie autant de fois que tu le désir. Au fait moi aussi je serais triste de voir la personne que j’aime mourir avant moi et j’ai tendance à tomber amoureux des races qui ont une vie plus longue que la mienne et il faut dire que depuis que je suis à Elament je n’ai pas eut la chance de trouver une hybride féline, enfin assez parler je te rejoues cet air. »\nSur ses mots, Noir reprit sa flûte poser il y a peut dans son sac. Il posa doucement ses doigts sur les trous et joua. La mélodie était aussi magnifique que dehors. Les mouvements fluides rendaient le son vivant et ce son raisonnait dans le temple comme le vent qui vient se briser sur les rochers lors d’une tempête. Il aimait jouer cette musique, cela montrer à quelques points Noir est libre, cela lui permet de s’évader encore plus, il se sent comme un chat sauvage qui a besoin d’être apprivoisait. Une fois qu’il eut fini de jouer cet air magnifique, il ouvra les yeux et sourit. Il n’aimait pas être écouté mais là, cela lui semblait différent. Il aimait voir le regard de Eniphia quand elle écoutait la musique. Noir prit la parole pour dire:\n« Tu es vraiment magnifique quand tu écoutes ma musique. Mais je crois que je vais encore la peaufiner afin de la rendre encore plus belle et plus exceptionnelle. Euh au fait tu maitrise quelque élément? Moi c'est Terra.»\nSur ce, Noir reposa sa flûte dans son sac et attendit que la jeune fille parle, il ne voulait pas la pousé car lui même était très timide et là c'était un exploit qu'il réussise à faire de si longue phrase sans s'arrêter ou même devenir rouge comme une tomate.\nEdit: Voila j'ai modifier le texte, c'est vrai qu'il ne colle pas encore trop à mon personnage mais j'ai mit quelques petits trucs en plus sur ma timidité.\nDernière édition par Noir Sinistre le Mer 7 Jan 2009 - 20:58, édité 1 fois\nMessage du staff'\nCher Noir Sinistre, je suis heureuse de voir que ton niveau de rp a bien augmenté, c'est très bien, mais je rappelle juste comme ça qu'on est pas sur un forum de rencontre, et qu'au vu de la psyché de ton personnage, sortir avec la première venue ne colle pas trop. Si je ne me trompe pas, ce rp est le premier que tu fais avec Eniphia.\nTon personnage a certes la mauvaise habitude de tomber rapidement amoureux (cf, ta fiche), mais il est extraverti avec les personnes qu'il ne connait pas (re cf, ta fiche). Un topic ne suffit pas, à mon sens, pour connaître une personne.\nDim 11 Jan 2009 - 22:09\nWaow. Pour être honnète, jamais Eniphia n'avait penser qu'il aurait osé. Il en a du courage, lui ! Surtout après seulement 2 minutes de rencontre. Ce doit sûrement être son record. Enfin, du moment qu'il tient parole. Des fois, ça sert, le chantage. Comme ça, elle pourra écouter sa mélodie autant de fois qu'elle le souhaite ! Quelle génie. Il l'a dit lui-même, autant de fois qu'elle le désir !\nEt, comme promis, Noir joua sa belle mélodie. Autant de fois qu'elle le désir ? Il risque de la faire bien plus souvent qu'il ne l'imagine. Au moins, il s'entrainera, hihi ! Et, si d'ici là quelques jours il ne s'est pas amélioré, il n'y aura plus rien à comprendre ! Malheureusement, tout bonne chose à une fin.\nAussitôt a-t-il finit sa mélodie, qu'il enchaine sur les paroles. Enfin, au moins, à ces yeux, Eniphia est magnifique. Comme sa mélodie, même si, apparament, il pense le contraire. Penser du mal de ses propres créations ? C'est stupide, à vrai dire. Enfin.\n"Moi ? Aera ! Mais c'est que ma première année, donc je ne connais pas grand chose."\nDommage, ils n'ont pas le même professeur. En y repensant, c'est asser bizzare que les élèves soient pris chacun leurs tours, dans un coin différent. Dommage qu'ils n'aient pas une salle de classe à eux seul, ça serait pratique pour les rencontres entre élèves !\n"Dit, tu viens d'où ? La plupars des élamentiens viennent de très loin, je suppose que c'est ton cas ? A quoi ça ressemblait, là bas ?"\nFranchement, elle demande ça à tout le monde ! D'abord Eryk, après Breïna, et maintenant, Noir. Alala...\nDésolé, j'ai écrit ça hier, mais...internet a foiré T.T\nDim 18 Jan 2009 - 17:25\nLa jeune fille était en aréa voila pourquoi Noir ne l’avait jamais vu dans les cours. Enfin ils s’étaient quand même rencontrer. Le temple était vraiment magnifique aussi magnifique que sa mélodie. Noir s’installa sur le sol et regarda la jeune fille. Elle était différente de lui, lui était timide et tout et tout, mais elle paressait extravertie enfin les apparences peuvent très bien cacher la vérité. C’était vrai que la pluparts des élèves n’étaient pas d’élament mais lui vivait dans une forêt près de la cité. Cela à donc était plutôt facile de trouver l’école. Enfin Noir regarda la demoiselle et dit:\n« Moi aussi je suis en première année et je vivais dans une forêt a coter d’élament donc j’étais très près d’ici. Je vivais dans une petite maisonnette avec mes parents, qui sont tout deux des hybrides félins. L’endroit était magnifique. Et toi où habitais-tu? »\nNoir n’aime pas parler de lui, n’y de sa vie avant de venir à élament. Peut être parce que c’était la vie la plus ordinaire de toute la cité. En effet, deux hybrides félins qui ont un enfant et qui vive près d’élament car la femme y a fait c’est étude, c’était pas très important. Noir était venu en ces lieux dans le même but que sa mère, trouver la connaissance du pouvoir de la terre et pouvoir enseigner plus tard son savoir à d’autres jeunes élémentaristes. Enfin ceci n’était pas encore fait. Il reprit et dit:\n« Je suis venu ici pour apprendre la terre et pour plutard devenir un professeur de cette magnifique école et toi? »\nNoir ne dit plus mot et attendit que la jeune fille réponde.\nMar 3 Fév 2009 - 16:39\nForêt, maisonnette, parents...Magnifique ? Rien ne s'est passé dans sa petite maisonette ? Pas une petite aventure épique ? Alors elle n'est donc pas seule ! Quelqu'un peut enfin la comprendre ! Et rien qu'à cette pensée, le visage d'Eniphia s'émerveilla : elle l'aime déjà, ce garçon. Pas qu'un peu, même !\nCette dernière non plus, n'avait pas eu un passé des plus passionants. Elle était née à Elament, de deux parents aimants, et a vécu dans cette même ville. A vrai dire, elle n'avait jamais touché à une arme. Super distrayant, cette vie ! Le pire était, peut-être, le fait qu'elle soit une elfe : sa longévité était bien supérieur à celle de Noir. D'ailleurs, la jeune fille a déjà lus plusieurs fois les livres de la bibliothèque, combien de fois, ça... Je ne pourrai pas vous dire un nombre précis, tellement elle a eu le temps de les lire, ses livres ! Même ceux avec des mots supers bizzares dedans. Fallait bien tuer l'temps !\n"Moi?", commença-t-elle d'un air amusée, "Hm, je suis née dans la ville qui se trouve derrière le mur où j'suis adossée. De deux elfes, et j'y suis resté jusqu'à mon 166 printemps. Entre temps, j'ai appris à faire toutes sortes de cuisines, à faire le ménage, j'ai lu tous les livres de la bibliothèque, je connais la ville par coeur, et j'en passe. En fait, j'suis partit à cause de la guerre contre les démons, mon père est mort, et ma mère, j'sais pas. Je suis revenue, et je suis là ! Hihi, tout aussi banal que toi, hein.\nEniphia lui fit un petit clin d'oeil, elle savait très bien que la banalité, c'est lourd, par fois. Mais, elle avait bien insisté sur le '166 printemps'. Imaginez-vous, 166 ans, dans la même ville, sans pouvoir y sortir. En fait, c'est comme une prison...\nIl enchaina, cette fois pour parler de son rêve. Enfin, si on peut qualifier ça de 'rêve'. Plutôt un 'but', voilà, un but ! C'est important, d'avoir un but dans la vie. Elle, si elle en avait ? Peut-être. Ou peut-être pas. En fait, on dirait pas trop que c'est un but, juste un rêve pour trouver un but. Stupide, non ? Très, même.\n"Bah, j'aimerai bien apprendre quelque chose moi aussi, surtout en magie, après peut-être à manier les armes, mais j'en ai jamais touché, en même temps... Enfin, j'aimerai juste partir de ce lieu, vagabondait un peu, dans le monde. Peut-être même trouvé l'homme de ma vie !"\nUn sourire aux lèvres, l'elfe ne réussit pas à ne pas rêvasser, les yeux vers le ciel, imaginant 'l'homme de sa vie'. Si un jour elle en a un, bien sûr.\nDésolé pour le temps ^^'...Ah au fait, tu as dû le remarquer : j'adore les spoilers ! x')


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Information - Ici vous pouvez regardez la série Heartland :)\nDangerousLiaisons, Posté le mardi 29 mai 2018 14:08\nFan, Posté le lundi 30 avril 2018 17:31\nComment on peut voir la saison 11 ?\nJustine, Posté le dimanche 01 avril 2018 09:45\nJuste pour votre informatiOn ... l’avant dernier épisode est diffusé ce soir au Canada !\nVisiteur, Posté le dimanche 04 mars 2018 07:39\nSalut puis-je avoir la liste des épisode où casey apparaît dans heartland stp ?\nVisiteur, Posté le samedi 20 janvier 2018 14:48\nQuand les épisode 10 et 11 de la saison 11 seront mis en ligne ?\nVisiteur, Posté le jeudi 18 janvier 2018 10:52\nles vidéos de la saison 10 épisodes 5 à 8 inclus sont manquants.\nVisiteur, Posté le vendredi 29 décembre 2017 06:55\nY a t-il quelqu'un sur ce blog pour repondre aux questions posées svp?\nVisiteur, Posté le samedi 23 décembre 2017 16:26\nserait-il possible de voir les épisodes de la saison 10 en français à partir du numero 5 svp ?\nVisiteur, Posté le samedi 23 décembre 2017 05:05\nserait-il possible de voir les épisodes à partir du numero 5 en français svp?\nFan, Posté le dimanche 17 décembre 2017 01:57\nQuand l’episode 8 de la saison 11 sortira en sous titre ?\nJ’ai vu le tout début en anglais mais je comprend pas vraiment.\nheartlaaaaaand, Posté le mardi 05 décembre 2017 08:48\nVisiteur a écrit : " A quand les épisodes de la saison 11 sur ce site?\nCar tout les autres site ne fonctionne pas et ce blog est vraiment top pour cette série  "\nle début de la saison cette semaine\nVisiteur, Posté le lundi 04 décembre 2017 17:23\nA quand les épisodes de la saison 11 sur ce site?\nCar tout les autres site ne fonctionne pas et ce blog est vraiment top pour cette série \nVisiteur, Posté le samedi 25 novembre 2017 13:39\nPourrais- je avoir le lien pour la saison 11 épisode 1 s'il vous plait ^^\nFan, Posté le samedi 18 novembre 2017 11:34\nVisiteur, Posté le dimanche 08 octobre 2017 11:24\nBonjour, quand es ce que la saison 11 sortira ? Merci pour tout et prenez votre temps !\nVisiteur, Posté le lundi 02 octobre 2017 07:26\nAufaite, vous fêtes du super boulot ! Merci pour tout !\nVisiteur, Posté le lundi 02 octobre 2017 07:18\nBonjour, ça serait pour savoir quand la saison 11 sortirais sous titré ? Ça ne presse pas, prenez votre temps, c'était juste pour savoir !\nVisiteur, Posté le samedi 30 septembre 2017 17:06\na quand la saison 10 en français svp sa m'enerve de ne point le voir la suite.... svp\nLola, Posté le mercredi 27 septembre 2017 13:52\nIci sur cette page fb vous pouvez voir les épisodes en français


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Comment vérifier la plomberie d’une maison que vous voulez louer ou acheter ?\nChoisir une nouvelle maison à acheter ou à louer est stressant. Pour cette raison, les gens finissent souvent par ne pas vérifier la plomberie, pensant qu’une belle salle de bain ou une belle cuisine suffit. Avant d’acheter ou de louer une maison, il faut vérifier que la plomberie ne présente pas de fuites, de bouchons ou d’autres problèmes. Les problèmes de plomberie n’entraînent pas seulement des dommages importants à la maison, ils nuisent également à la santé des personnes qui y vivent. Vous trouverez ci-dessous des conseils pour vérifier la plomberie de l’endroit que vous souhaitez acheter ou louer.\nPlusieurs des éléments ci-dessous ne devraient pas vous empêcher d’acquérir la propriété que vous souhaitez. Au contraire, utilisez-les comme un guide pour savoir combien de travaux vous devez effectuer si vous décidez d’aller de l’avant et d’acquérir cette propriété. Aussi, si vous trouvez l’un des problèmes donnés ci-dessous dans la propriété, alors vous devez vous attendre à ce que d’autres parties de la maison présentent aussi des problèmes. Assurez-vous simplement que le prix de la propriété reflète la qualité de son extérieur et de son intérieur.\nN’oubliez pas que les goûts du propriétaire sont différents des vôtres et que changer l’aspect d’une salle de bain ne demande qu’un petit effort de votre part. Ce qui compte le plus, c’est de s’assurer que ses équipements et ses tuyaux sont en parfait état. La première chose à faire est de vérifier l’âge de la chaudière. Les modèles de chaudières les plus récents sont plus efficaces et donc plus économiques. Si elle a été installée récemment, assurez-vous d’obtenir une certification d’installateurs qualifiés. La chaudière fait-elle l’objet d’un contrat d’entretien régulier ? Trouvez la date sur le livret ou l’autocollant d’entretien et vérifiez si ladite date n’est pas encore passée. Il est également important de vérifier l’apparence de la chaudière. Si elle semble poussiéreuse ou sale, il est possible qu’elle n’ait pas été touchée depuis longtemps. Vous devez également vérifier le type de chaudière utilisé par les personnes vivant dans la propriété. S’agit-il d’une chaudière à dos, d’une chaudière murale suspendue ou d’une chaudière à condensation ? La chaudière est-elle équipée d’un ballon d’eau chaude ? Si c’est le cas, est-il isolé ou calorifugé correctement ? Assurez-vous qu’il n’y a pas de rouille ou de gouttes sur les raccords. Enfin, vérifiez le bon fonctionnement du chauffage. Demandez à ce que le chauffage soit allumé lorsque vous commencez à visiter la propriété. Le radiateur doit être chaud une fois que vous avez parcouru les différentes parties de la propriété.\nLorsque vous vérifiez les radiateurs de la propriété, assurez-vous qu’ils sont chauds de haut en bas. Les radiateurs du rez-de-chaussée doivent également être chauds. La maison présente-t-elle des zones froides ? Vérifiez également qu’il n’y a pas de rouille ou d’humidité sur une partie du radiateur et que les radiateurs sont équipés de leur thermostat. Ce dernier vous permet de modifier les températures dans les différentes pièces. Vous pouvez faire installer des thermostats par un plombier ou un électricien s’ils ne sont pas disponibles sur les appareils. Les taches de moisissure, lorsqu’elles sont trouvées, doivent être considérées comme le signe que quelque chose de sérieux se passe à l’intérieur du radiateur. Notez-les et (en supposant que vous êtes d’accord avec ce problème et d’autres problèmes dans cette propriété spécifique et que vous l’avez achetée pour votre famille) faites-la régler par un plombier compétent, agréé et bien équipé. Les radiateurs sont-ils équipés de vannes d’isolement ? Ce sont des aides précieuses lorsque des travaux doivent être effectués. Elles peuvent également vous faire économiser de l’argent et du temps, et c’est pourquoi vous pourriez vouloir les faire installer. S’il y a des réservoirs d’eau installés dans la zone (généralement dans le grenier, le loft ou un autre endroit difficile d’accès), vérifiez également s’ils ne sont pas rouillés et s’ils ne fuient pas. Si vous trouvez de la peinture ou du plâtre, attendez-vous à des problèmes cachés en dessous.\nDrains, odeurs et toilettes\nIl a déjà été mentionné que vous ne devez pas juger la salle de bains uniquement sur son apparence. Voici les éléments que vous devriez plutôt vérifier dans une salle de bains : La première chose que vous devez vérifier est son odeur. La salle de bains sent-elle comme si beaucoup de désodorisant avait été vaporisé ou placé ? Si c’est le cas, considérez que c’est le signe d’un problème. Ensuite, essayez de tirer la chasse d’eau. Vérifiez si le mécanisme des toilettes est souple : si les boutons, les poignées ou les leviers fonctionnent parfaitement. Après avoir essayé de tirer la chasse, regardez le réservoir se remplir. Si vous voyez que l’eau continue à s’écouler dans les toilettes, notez-le et faites réparer cette fuite lors de l’achat de la propriété. Si vous voyez ce signe, attendez-vous à ce que d’autres parties de la salle de bains soient mal entretenues. Il est également essentiel de vérifier à l’extérieur si des odeurs proviennent des canalisations. C’est un signe d’obstruction ou d’autres problèmes. Avez-vous déjà vérifié le robinet d’arrêt ? Si vous ne l’avez pas encore fait, demandez où il se trouve et éteignez-le puis rallumez-le. Assurez-vous qu’il est facilement accessible et qu’il fonctionne correctement.\nEn plus de tous les conseils donnés ci-dessus, vous devez également demander au propriétaire si vous pouvez faire appel à un plombier pour vérifier et réparer le système de plomberie de la maison ou de la pièce si quelque chose est cassé. Cela permet d’effectuer rapidement les réparations et les évaluations. Enfin, demandez au propriétaire s’il possède un certificat de contrôle de sécurité à jour couvrant tous les appareils à gaz. Les étapes de la vérification de la plomberie des propriétés que vous souhaitez acheter ou louer sont si nombreuses que certaines actions peuvent être oubliées. Pour vous assurer que toutes les étapes ci-dessus sont respectées, faites appel aux services d’un plombier qualifié et agréé pour vous aider.


Les places les plus bizarres où j’ai campé\nAuteur: Administrateur/22 mai 2017/Catégories: Tourisme et plein air, Société, Voyages, 2017\nLa longue fin de semaine du mois de mai s’approche. Pour les amateurs de plein air, la fête de la Reine représente le début de la saison de camping. En honneur de cet événement important, je me suis demandé quelles sont les places les plus bizarres où j’ai campé.\nC’est en regardant ma collection de photos que je me suis souvenu de la place où j’ai passé la nuit qui, sans aucun doute, était le plus hors du commun. Proprement dit, je n’ai pas fait de camping cette fois-là, mais je vais toutefois partager l’histoire avec vous. Bon nombre d’entre vous avez sûrement visité l’endroit en question.\nC’était l’été de 2002. J’avais une moto et une soif d’aventure. Sur le coup, j’ai décidé de partir en fin de semaine pour visiter Drumheller. Je voulais quitter le plus vite possible. À la hâte, j’ai rempli les sacoches de selle de ma Honda Shadow 750 avec un manteau, une couverte, du pain, du miel et une bouteille d’eau.\nAprès mon arrivé à Drumheller, j’ai exploré les coulées arides, mais majestueuses des Badlands. Comme le soleil se couchait, j’ai fait le tour du village et de la campagne afin de trouver une place où passer la nuit. Compte tenu de mes provisions limitées, une conséquence de mon impatience à partir, mes options étaient relativement restreintes. C’est à ce moment-là qu’une brillante idée m’a saisit.\nAu cours de la journée, j’avais vu une toute petite église blanche près d’un chemin qui mène au musée de dinosaures. Un attrait touristique, elle peut accueillir six personnes et ressemble plutôt à une décoration de terrain de mini golf.\nJ’ai fait le tour du village plusieurs fois afin de m’assurer que tous les touristes étaient couchés. Il faisait noir quand je me suis installé sur ma couverte, fier comme un pape, entre les six petits bancs d’église; trois de chaque bord. Ne vous en faites pas, je ne crois pas que l’église soit consacrée.\nLe soir d’après, j’ai dormi, si vous me permettez l’expression, dans un buggy devant le musée des pionniers. A vrai dire, les moustiques m’ont dévoré et c’est à peine si j’ai pu dormir une heure.\nMes gîtes à Drumheller, si j’ose les nommer ainsi, étaient mieux qu’une boite en carton, mais pas tout à fait aussi glorieux que les wagons de train où dormaient les vagabonds durant la Grande dépression.\nDans le sens strict du terme, je n’ai pas fait de camping à Drumheller. En l’absence d’une tente, c’était plutôt du vagabondage.\nLorsqu’il s’agit de la place la plus bizarre où j’ai installé une tente, je tends à dire que c’est sur le toit d’un bloc appartement à Manhattan. Je rougis quelque peu en vous le disant et j’ai le goût de feindre que c’était lors de mon jeune temps, mais en réalité c’était en 2015 et j’avais plus de 30 ans. J’étais en visite chez une amie et son appartement est très petit. De plus, et surtout, je déteste son chum qui vit avec elle dans l’appartement studio alors j’étais content d’avoir ma tente avec moi.\nJ’ai mieux dormi que devant le musée des pionniers à Drumheller, mais New York gronde jour et nuit, même aux plus petites heures du matin. Sirènes, autos, camions; la mégapole américaine n’arrête jamais.\nJe vous souhaite bonne longue fin de semaine, bonne saison de camping, mais surtout bonne aventure.\nNombre de vues (4967)/Commentaires ()


Info trafic Umar Mahamud - l'état du trafic routier Umar Mahamud - ViaMichelin\nInfo trafic Umar Mahamud - informations en temps réel sur le trafic Umar Mahamud\nViaMichelin vous propose des informations en temps réel sur l'info trafic Umar Mahamud: accidents, bouchons, routes fermées Umar Mahamud. ViaMichelin : l'info trafic routier en temps réel, pour mieux préparer votre trajet.\nEst-ce que mon trajet ViaMichelin vers, depuis ou en passant par Umar Mahamud prend en compte l’état du trafic pour Umar Mahamud ?\nQuels sont les types d’événements trafic fournies par ViaMichelin pour Umar Mahamud ?\nViaMichelin vous fournit des détails sur les événements pouvant impacter la circulation routière pour Umar Mahamud : routes fermées, restrictions de voies, accidents, travaux, météo, événements particuliers (ex. manifestations sociales). Des pictogrammes facilement compréhensibles sont affichés sur votre carte. Par ailleurs, l’état des routes (vert : circulation fluide, rouge : bouchons, orange : ralentissement, noir : route fermée) est disponible sur la carte.\nEst-ce que ViaMichelin me propose le guidage GPS avec trafic en temps réel pour mon itinéraire depuis ou vers Umar Mahamud ?


immobilia.info No 15 by BBH Huther & Partners - issuu\nNo 15 | octobre 2012\nDans cette édition Franz Weber et Lavaux, acte III Lavaux se mobilise « Une réforme qui va dans la bonne direction » L’interview de Marco Salvi L’architecte du mois Le tandem Savioz Fabrizzi\nARRÊTONS D’AVOIR PEUR DE LA DÉMOCRATIE DIRECTE L’édito de Jean-Jacques Morard\nFRANZ WEBER ET LAVAUX, ACTE III Lavaux se mobilise LA DENSIFICATION SE HEURTE AUX INTÉRÊTS PARTICULIERS Trois questions à Stefan Nellen, Bussigny UNE RÉFORME QUI VA DANS LA BONNE DIRECTION L’interview de Marco Salvi\nIMPARTIALITÉ DU JUGE EN DROIT DU BAIL Juridiquement vôtre\nL’architecte du mois Le tandem Savioz Fabrizzi\nArrêtons d’avoir peur de la démocratie directe\nLe constat est partagé par tous : il devient très difficile de se loger sur l’Arc lémanique. La solution est connue de tous : construire davantage d’appartements. Pourquoi ne le fait-on pas ? L’exemple récent de Bussigny, où la construction de 250 logements a été bloquée par une votation populaire, illustre une fois de plus la difficulté dans laquelle on se trouve (voir notre sujet dans cette édition). Ces logements répondaient idéalement à tous les critères d’une densification intelligente. Planificateurs, urbanistes, autorités publiques, professionnels de l’immobilier, tout le monde applaudissait des deux mains à ce projet. Seulement voilà : nous vivons en démocratie directe. Si des intérêts particuliers sont touchés, les instruments du référendum peuvent être dévastateurs. Dans le cas précis, ils l’ont été. C’est décourageant. On aurait pourtant tort de baisser les bras. Car il y a également une autre manière de voir les choses. Celle qui repose sur la conviction profonde qu’un corps électoral tout entier ne peut pas se faire manipuler par des intérêts particuliers. Mais à une condition : que l’intérêt général soit présenté et expliqué de manière convaincante à la population. Qu’un véritable effort soit consenti pour convaincre celle-ci qu’elle sera la gagnante. D’où l’esquisse d’une solution : consacrons davantage de temps au travail de conviction. Au lieu de pousser des plans dans les législatifs communaux ou cantonaux en croisant les doigts pour qu’ils ne fassent pas l’objet d’un référendum, prenons les devants et mettons nous-mêmes sur pied la votation. Pensons les projets en amont en anticipant les besoins, les attentes et aussi les peurs de la population. Soyons prêts à jouer le jeu de notre démocratie directe : préparons des arguments capables de convaincre la majorité. La démocratie directe peut se révéler un frein à la construction de logements, mais ce n’est pas une fatalité. Développeurs, constructeurs et politiciens, unissons nos efforts pour que la démocratie directe devienne l’atout d’une urbanisation de l’Arc lémanique en adéquation avec les besoins de notre époque. Arrêtons d’avoir peur de la démocratie directe. Bonne lecture !\nIt’s Magic L’ascenseur sans superstructure en toiture.\nFranz Weber et Lavaux, acte III\nDans quelques mois, probablement en mars 2013, la population vaudoise devra se prononcer sur une troisième initiative de Franz Weber visant à « sauver » Lavaux. A l’instar de celle sur les résidences secondaires, cette initiative est excessive et contre-productive. En voulant faire croire que le combat pour la sauvegarde de Lavaux est de nature écologique, elle se trompe de cible et méconnaît la vraie menace qui plane sur la région. Sur ce point, l’analyse de l’UNESCO ne laisse aucune place au doute : « Le principal risque qui menace Lavaux serait une dégradation de l’économie viticole » (Rapport de l’UNESCO sur la candidature de Lavaux au Patrimoine mondial de l’UNESCO, 2007, p. 258). Marc Comina\nLavaux est davantage qu’un beau paysage que tout le monde admire et dont tout le monde est fier. Il y a mille ans, à l’état de nature, Lavaux était une terre escarpée, broussailleuse, sans charme particulier. En mille ans, c’est le travail des moines, puis des vignerons qui a transformé cette nature hostile en un paysage construit d’une beauté inégalée et peut-être inégalable. Ce n’est pas la nature qui a construit les 450 km de murs qui soutiennent les 10’000 terrasses de Lavaux. Ce sont des hommes et des femmes qui ont fait ce travail et qui doivent pouvoir continuer à le faire si on veut vraiment sauver Lavaux.\nFranz Weber veut figer l’histoire et rendre totalement inconstructible la région de Lavaux. De cette manière, il veut ôter aux habitants de Lavaux toute marge de manœuvre. Il veut protéger Lavaux de la même manière qu’on protège une forêt, une vallée pittoresque, un fjord ou un parc national. Ce faisant, il se fourvoie complètement. Il n’a pas compris ce que l’UNESCO a compris, à savoir que Lavaux n’est pas un site naturel mais un paysage construit. Il propose une solution en opposition frontale avec les objectifs visés par l’UNESCO, les lois d’aménagement du territoire et les réalités historiques et économiques. En fin de compte, protéger Lavaux, c’est entretenir les murs et les terrasses qui font sa beauté. Chaque année, cela représente au total des investissements dépassant le million de francs, en grande majorité à la charge des vignerons. Si les vignerons n’ont pas les moyens de réparer les murs, personne ne le fera à leur place. Sans entretien, en deux ou trois générations, « Lavaux sera descendu dans le lac », comme on dit dans la région. Sauver Lavaux, c’est donc y maintenir une économie vitivinicole dynamique. Les vignerons doivent notamment pouvoir transformer leur outil de production (caves, pressoirs, lieux d’accueil de la clientèle) pour rester attractifs et concurrentiels dans un marché en pleine évolution qui traverse depuis plusieurs années de très fortes turbulences. En réalité, si elle est acceptée, l’initiative de Franz Weber signera l’arrêt de mort de Lavaux. Dans ce contexte, Lavaux se mobilise. Pour contrer le texte de Franz Weber, une stratégie et un plan d’action ont été arrêtés. Un comité financier s’est constitué. Depuis le mois de juillet, une campagne de récolte de fonds est en cours. Plus de 60’000 francs ont déjà été rassemblés sur un besoin estimé à quelque 300’000 francs pour une campagne qui devra toucher l’ensemble de la population vaudoise. Ceux qui veulent s’informer peuvent consulter le site www.non-a-sauver-lavaux-3.ch. Il existe également un dépliant qui résume les enjeux de la campagne de récolte de fonds. Ceux qui veulent agir trouveront sur ce même site les coordonnées bancaires du compte spécialement créé pour l’occasion.\n« La densification se heurte aux intérêts particuliers » Le plan d’aménagement du quartier de l’Industrie à Bussigny (VD) été balayé par la population de la commune dimanche 23 septembre. Il prévoyait des logements pour 350 personnes et une centaine d’emplois sur le site d’une friche industrielle à proximité immédiate des voies CFF et à 500 m d’une gare. Un terrain idéalement situé pour mériter valorisation dans une logique de densification urbaine. Mais les opposants au projet (qui prévoyait aussi une tour de 60 mètres de hauteur) n’ont pas retenu cet aspect des choses. Victor Stolberg\nStefan Nellen, vous êtes à l’origine (avec Pierre-Henri Froidevaux et le groupe Fenaco) de ce projet dessiné par l’architecte neuchâtelois Laurent Geninasca. Qu’allez-vous faire : tout abandonner ? l Nous restons propriétaires du terrain, et l’idée de le « réaliser » ne disparaît pas avec cet échec. Nous allons reprendre à zéro tout le travail depuis le départ, puisque c’est le concept même du projet qui a été refusé. Cinq ans de travail préparatoire et près d’un demi-million de francs passent ainsi à la trappe, mais ce n’est pas une raison pour laisser tomber.\nTout de même, n’êtes-vous pas découragé par le paradoxe entre des autorités qui font tout pour aller de l’avant et densifier les zones urbaines, et les particuliers qui refusent régulièrement les projets de ce genre ? l Il est vrai que le cas de Bussigny illustre bien cette problématique. Il aura suffi d’une poignée d’opposants très motivés, usant d’arguments souvent fallacieux (menace de ghettoïsation urbaine, immigration dans le nouveau quartier, etc.) pour que le non l’emporte. Or les autorités, à commencer par la municipalité, soutenaient le projet, qui va dans le sens de la politique générale prônée partout en Suisse, à savoir : répondre à une demande croissante de logements dans notre pays tout en stoppant l’étalement urbain. Mais les intérêts particuliers, une fois de plus, ont prévalu sur ceux de la collectivité. Ne croyez-vous pas que la tour de 60 mètres, qui était devenue l’emblème de ce projet, vous a joué un mauvais... tour ? l Peut-être. N’empêche qu’elle répondait aussi à un souci qui était celui des opposants. Je veux parler de la limitation de l’empreinte au sol. L’autre chose qui nous a été reprochée était que la densité d’habitation serait trop élevée. La norme est de 200-400 habitants par hectare. Notre projet en prévoyait... 240 ! C’est trop ? Alors si c’est le cas nous nous occuperons aussi de cet aspect en travaillant sur le prochain projet.\n« Une réforme qui va dans la bonne direction »\nLe think tank Avenir Suisse soutient la révision de la Loi sur l’Aménagement du territoire (LAT) proposée par Berne en réponse à l’Initiative sur le paysage. Selon le chercheur Marco Salvi, la défense du libéralisme n’est pas contradictoire avec des mesures plus contraignantes pour éviter la dispersion des constructions. Immobilia.info ouvre le débat.\nDans leur grande majorité, les milieux immobiliers sont opposés à la révision de la LAT (Loi sur l’aménagement du territoire). Mais pas vous. Pourquoi ? l Nous considérons que l’application de la loi actuelle, qui date de 1980, n’est pas assez contraignante. Actuellement les cantons peuvent la contourner trop facilement. En un mot, la LAT est inefficace pour lutter contre le mitage du territoire et canaliser le développement urbain vers les zones où la demande est la plus forte. Le Plateau suisse se transforme en une agglomération d’un seul tenant, résultat d’une urbanisation galopante sans véritable cohérence. Où la situation est-elle la plus alarmante ? l Certains cantons (Vaud, Valais, Fribourg, Glaris) ont appliqué la LAT de manière très laxiste, de sorte qu’ils disposent désormais d’immenses réserves de surfaces constructibles. Il y a de bons élèves, voire même trop zélés (Genève – qui a sanctuarisé sa zone agricole – ou encore Zurich), mais ce sont des cas plutôt rares. A notre avis, une révision est non seulement légitime, mais indispensable, car elle permettrait… d’appliquer (!) les dispositions de la loi que personne n’a jamais vraiment pris la peine de respecter jusqu’ici. Or, en trente ans, les enjeux ont changé : la population suisse a augmenté de un million et demi d’habitants, soit 50’000 personnes de plus par an ! Ce qui revient à construire chaque année sur le territoire une ville de la taille de Saint-Gall. La loi n’a pas été appliquée correctement dites-vous. Donnez-nous quelques exemples… l Verbier, et ses routes menant très haut dans la montagne, prêtes à accueillir de futurs chalets. Ou encore Soleure, qui a crû de façon anarchique. Or la maîtrise de l’urbanisation est un enjeu politique essentiel. On a pu le constater avec les réactions populaires qu’ont provoquées ces excès immobiliers : je pense bien sûr à l’aval donné par le peuple à l’initiative Weber, mais encore à celle sur la protection du paysage dans le canton de Zurich ou à l’acceptation d’une loi sur les constructions très contraignante en Thurgovie. Le thème est porteur dans l’opinion car celle-ci a le sentiment qu’il n’existe plus de garde-fous pour contenir l’extension incontrôlée du domaine à bâtir. On y décèle aussi des relents nationalistes face aux inquiétudes – selon moi infondées – liées à l’immigration. Concrètement, que faut-il faire, et que propose la révision de la loi ? l Il faut privilégier la construction du bâti existant. La priorité doit impérativement être donnée aux villes, et même au centre des villes, dans une optique de densification. Lausanne et Zurich ont une densité moitié moindre que Genève – sans parler d’autres villes européennes où nous nous empressons de passer nos weekends, comme Paris, Madrid ou Londres. Mais il faut aussi protéger les « réserves de paysage », qui s’amenuisent dangereusement. Le paysage est un bien commun.\nCe n’est pas une vision très libérale... l Pourquoi pas ? Je considère qu’un libéral peut parfaitement accepter la notion de propriété collective des paysages suisses. Certains de nos paysages sont un bien patrimonial important, que l’on utilise par ailleurs à bon escient dans une optique de capitalisation touristique. Leur préservation est donc un enjeu de tout premier ordre. Dans ce sens, on peut très bien être étatiste, ce n’est pas contradictoire avec une vision libérale de la société. Si bien que nous pouvons parfaitement aller vers une limitation de certaines zones constructibles quand les coûts pour la société dépassent les bénéfices des particuliers. Il ne s’agit donc pas de protéger tous les paysages non construits coûte que coûte, comme l’initiative populaire pour le paysage veut nous l’imposer. Et comment procéderait-on pour ne pas pénaliser toute initiative, pour ne pas décourager les milieux immobiliers de continuer à investir ? l Par exemple en n’imposant pas de lois qui découragent la densification du bâti ou, pire, qui dissuadent les propriétaires de construire dans nos zones urbaines. Notre récente publication « Une pénurie fait maison » montre que c’est exactement ce qui se passe à Genève avec les zones de développement. Si les gains des propriétaires fonciers dérangent, mieux vaut les taxer. Un impôt sur les plus-values est bien plus intelligent que des lois qui découragent la construction. Car, même en taxant les plus-values, nous n’aurons pas moins de gens qui souhaiteront construire.... Un autre chapitre de la révision de la LAT fait bondir les milieux immobiliers, celui de « l’obligation de construire ». Qu’en pensez-vous ? l C’est évidemment la partie la plus polémique du projet. Le mot obligation en lui-même est choquant du point de vue libéral. Personnellement, je vois une certaine utilité à garder des terrains non construits – ce sont des options pour des développements futurs. Mais soyons réalistes. Cela ne concerne qu’une infime minorité de parcelles, très bien situées au centre d’agglomérations et que leurs propriétaires refusent de mettre sur le marché. Si ces révisions entrent en vigueur, ne court-on pas le risque de disposer de trop peu d’espace constructible pour amortir la croissance démographique annoncée ? l Absolument pas. Le mécanisme fondamental qui permet l’élargissement des zones à bâtir en fonction des besoins prévisibles pour les quinze ans qui suivent ne changera pas. La révision s’attaque surtout aux zones gigantesques en périphérie, très loin des centres.\nImpartialité du juge en droit du bail\nDans un domaine aussi polarisé que le droit du bail, il n’est pas surprenant que les parties et leurs mandataires soient très attentifs aux sensibilités politiques et aux origines professionnelles des personnes chargées de trancher leur litige. Le juge applique la loi, celle votée par le parlement. Il ne peut en modifier la portée sans la violer. Mais une marge de manœuvre existe : le pouvoir d’appréciation du juge et sa conduite du procès ne sont pas sans influence sur l’issue du litige.\nLes articles 6 de la Convention européenne des droits de l’homme et 30 al. 1 Cst permettent à tout justiciable d’exiger la récusation d’un juge dont on peut objectivement douter de l’impartialité. Le Tribunal fédéral a eu récemment l’occasion, à deux reprises, d’examiner cette question en matière de bail. Un premier arrêt du 31 janvier 2012 (ATF 138 I 1) traite de la problématique des liens d’amitié entre un juge et ses anciens collègues, avocats auprès de l’Asloca, en tant qu’ils seraient susceptibles de faire douter de l’impartialité du tribunal. Un second, du 27 juin 2012 (4A_3/2012), porte sur la récusation d’un représentant de l’autorité de conciliation se trouvant être l’employé d’une gérance immobilière, elle-même partie adverse – dans un autre procès – d’une des parties en conflit.\nDans la première affaire, la juge A., magistrate à Genève, s’était vu attribuer trois causes dans lesquelles les locataires étaient représentés par des avocats exerçant auprès de l’Asloca. Les mandataires des parties adverses ont demandé sa récusation, compte tenu des liens d’amitié la liant aux avocats des locataires, dans la mesure où elle exerçait auparavant la profession d’avocate à Genève, en particulier auprès de l’Asloca. Comme la Cour de justice, le Tribunal fédéral a retenu que le seul fait que la juge en cause ait été précédemment avocate de l’Asloca ne suffisait pas à faire douter objectivement de son impartialité. En effet, les relations d’amitié ou d’inimitié entre un juge et un avocat ne peuvent constituer un motif de récusation que dans des circonstances spéciales, qui ne doivent être admises qu’avec retenue ; le simple fait d’avoir travaillé comme avocat auprès d’une association de défense des locataires ne peut à lui seul être de nature à faire douter de l’impartialité d’un juge en charge de dossiers dans lesquels ses anciens collègues interviennent comme représentant des locataires. Il en irait autrement si le magistrat avait auparavant traité ou eu connaissance du dossier comme avocat. Dans la seconde cause, le Tribunal fédéral retient en revanche un motif de récusation du représentant : comme employé de la gérance en conflit avec une partie dans une autre affaire de bail, il pourrait prendre position pour son employeur et être également influencé dans l’affaire où il intervient en qualité de représentant. Il existe donc ici un motif objectif de douter de l’impartialité de l’intéressé. Ce qui distingue les deux situations, c’est bien sûr l’actualité des liens en cause et non les origines professionnelles. Si, dans la seconde affaire, le représentant avait été un ancien employé de la gérance, il n’y aurait eu aucun motif objectif de douter de son impartialité, comme dans le cas d’une ancienne avocate auprès de l’Asloca.\nSAVIOZ FABRIZZI, LOT MINÉRAL Le tandem d’architectes sédunois commence à acquérir une certaine notoriété au-delà des frontières helvétiques... sans avoir jusqu’ici quitté les limites cantonales du Valais. Les réalisations du bureau s’inspirent de la matérialité minérale typique de l’âpre paysage alpin. VICTOR STOLBERG\nLa majesté du décor naturel, murailles de granit crénelées de part et d’autre de la vallée du Rhône, regard qui s’échappe sur les cimes cristallines des Alpes valaisannes, est inversement proportionnelle à la discrétion chétive du cube anonyme qui abrite les bureaux du duo d’architectes sédunois savioz fabrizzi. Car où se trouve-t-il, ce quadrilatère ? Un peu à l’abandon, en lisière des voies CFF de la gare de Sion, là où l’on décharge d’ordinaire les trains de marchandises. Cette situation est déjà, en soi, une affirmation : « Nous ne privilégions pas le côté spectaculaire des choses, mais une architecture contextuelle qui respecte le lieu précis », disent les deux hommes aussitôt franchie leur porte.\nCes jours, ce qui les préoccupe se trouve tout là-haut, sur la montagne. A 3’256 mètres très exactement, au fond du Val d’Anniviers. Perché sur une arête rocheuse, un chantier, le plus élevé du territoire suisse : celui de la nouvelle cabane de Tracuit. « Un défi excitant pour nous, reconnaît Claude Fabrizzi. Le site est fort, c’est le moins que l’on puisse dire. Le programme est très compliqué, du point de vue de la conception, mais encore davantage en ce qui concerne la réalisation. » En clair, un site de construction hors norme. Un demi-million de francs pour la seule facture d’hélicoptère ; le souffle court, pour les ouvriers, à cause de l’altitude ; et une saison utile – quand il ne neige pas – réduite à sa plus simple expression. Voilà pourquoi tous les éléments de la structure (bois) et du revêtement (tôle ondulée) ont été préfabriqués en plaine. Ils sont assemblés sur place. Même en rationalisant la construction de la sorte, chaque mètre cube de la nouvelle cabane (120 lits) aura coûté 1’500 francs. Pour un projet devisé au total à près de 5 millions. La somme des contraintes n’aura pourtant pas empêché les architectes de faire... de l’architecture. Le bâtiment est élégant, intégré au tableau minéral alpin qui l’entoure. Beaucoup plus bas, on a presque envie de dire « sur la terre ferme », savioz fabrizzi ont doté le village de Vollèges d’une école primaire aux formes résolument contemporaines, qui répondent à la même approche : intégration au microcosme, sans épate, en affirmant le rôle d’une architecture « qui doit pouvoir émouvoir sans interpeller ». Le travail du béton est intéressant, avec des facettes sur certains éléments qui évoquent presque les rythmes cubistes d’Europe centrale du début du XXème siècle. « Le béton est un matériau plastique, malléable », disent les deux architectes, qui s’en servent aussi quand il s’agit de rénover de vieilles demeures villageoises traditionnelles, volumes cacochymes qu’ils réinventent en leur ajoutant ouvertures et ruptures – maisons Germanier (à Vétroz) et Roduit (à Chamoson). Deux réalisations qui leur ont valu de nombreuses publications. Tout comme le relooking complet de l’Hôtel de la Poste à Sierre, un vieux navire décati. Cure de jouvence pour l’ancienne bâtisse patricienne, repeinte en orange vif, à laquelle on adjoint une structure ondulante et vitrée pour abriter le restaurant. C’est vif, frais, radical – mais pas trop. Un parfait résumé du travail de ce bureau qui module les métamorphoses sans chercher le coup de bluff à tout prix. Le contexte, toujours. Les deux hommes n’ont pas suivi le cursus EFPL, ce qui est assez rare en Suisse romande pour être noté. Ils ont suivi ensemble la même formation HES d’architectes à Fribourg, avec diplôme en 1998. Dès 2004, ils s’associent à Sion. Et capitalisent très vite sur un gros concours public qui tombe dans leur escarcelle :\nla salle de sport de l’école professionnelle de Viège, dans le Haut-Valais. Dès lors, ils vont plancher chaque année sur sept à huit concours, toujours dans les limites cantonales. La moitié de leurs mandats leur proviennent aujourd’hui de commandes publiques. Une situation qui s’explique aussi par le fait que le Valais, qui manquait cruellement d’équipements collectifs, a commencé à accélérer le pas pour combler ses lacunes. Deux grands chantiers d’écoles sont en cours à Sierre et à Sion. Le carnet de commandes du bureau savioz fabrizzi est plein. « Il n’y a pas besoin d’accepter des commandes alimentaires, ce qui est une chance, car cela permet de ne pas avoir à trancher entre architecture et promotion », note Laurent Savioz. Le bureau compte aujourd’hui treize collaborateurs. Il n’a pas forcément vocation à grandir, selon ses animateurs. NB : Les projets de Sierre (hôtel) et Vollèges (école) ont été réalisés en collaboration avec le bureau Meyer Architecture.\nLa future cabane de tracuit, au-dessus de ZinaL, au fond du VaL d’anniViers [Vs]. sa construction, à L’été 2012 pour Le gros œuVre, a été un VéritabLe défi Logistique : préfabriqués, Les différents éLéments (bois pour La charpente, et tôLe onduLée pour Le reVêtement) ont été héLiportés.\nune Vue extérieure de La cabane tracuit du cas (cLub aLpin suisse), à 3’256 m d’aLtitude. pour Les architectes saVioZ fabriZZi, ce mandat a reVêtu un caractère particuLier. La majesté du contexte Les a poussés à rechercher une soLution pLastique à La fois forte et... modeste, pour s’intégrer parfaitement au paysage.\ntoujours à tracuit, une Vue sur La panorama depuis Le réfectoire. La cabane disposera de 120 Lits.\nLa maison germanier à VétroZ [Vs]. pour ce projet de rénoVation d’une VieiLLe habitation au miLieu du VignobLe de La VaLLée du rhône, Le tandem sédunois a priViLégié une réponse qui respecte à La fois Le contexte et Les matériaux (bois, pierre, madriers), en ajoutant une touche contemporaine : par exempLe en ajoutant ici et Là des ouVertures – sans ruptures. crédit photographique : © thomas jantscher\nmaison germanier à VétroZ, une Vue du VoLume intérieur sous Les combLes. crédit photographique : © thomas jantscher\necoLe primaire à VoLLèges, détaiL de La façade. Le traVaiL du béton en facettes permet de rompre aVec La monotonie habitueLLe de ce matériau. « qui est, en fait, beaucoup pLus pLastique et maLLéabLe que L’on imagine », disent Les architectes. crédit photographique : © thomas jantscher\necoLe primaire à VoLLèges [Vs], réaLisée entre 2009-2010. soit onZe saLLes de cLasse, une buVette de foot, et une chaufferie à distance. coût du projet : chf 4 miLLions. crédit photographique : © thomas jantscher\nL’hôteL de La poste à sierre [Vs]. de ce VieiL étabLissement endormi, saVioZ fabriZZi ont fait L’un des embLèmes de La ViLLe actueLLe. La cure de jouVence a consisté, après aVoir rafraîchi La façade (couLeur ViVe) à adjoindre un restaurant en Verre et acier. a noter que La décoration de chacune des chambres est unique. crédit photographique : © thomas jantscher\nLe restaurant de L’hôteL de La poste à sierre. crédit photographique : © thomas jantscher\n6e Journée romande des gérants immobiliers\nPour que rénover reste un plaisir 6 novembre 2012 - Beau-Rivage Palace Lausanne - 8 h 15 à 16 h 00\nFlorilège des questions juridiques les plus fréquentes en matière de rénovation Eric Ramel Avocat | Etude Leximmo | Spécialiste FSA droit de la construction et de l’immobilier\n10.00 Aspects techniques : tout ce qu’il faut savoir Pascal Bardet Architecte | Directeur Suisse romande | Unirenova 11.00 Pause 11.30 Les coûts peuvent varier du simple au triple : comment choisir ? Daniel Grosso Architecte | Associé du bureau CCHE 12.15 Déjeuner 14.00 Communication avec les locataires : l’exemple du quartier Montagne à Chêne-Bougeries Jannick Arm Responsable projets | Wincasa 14.45 Contrôle des loyers : l’application de la LDTR dans les cantons de Vaud et de Genève Saskia Dufresne Directrice des autorisations de construire GE Ricardo Pfister Architecte LDTR GE Samuel Royer Responsable Unité logement VD Florian Failloubaz Adjoint responsable section technique VD Eric Bron Juriste en charge LAAL et LDTR VD 16.00 Fin\nLes multiples contraintes d’une rénovation parfaitement maîtrisée « De combien pourra-t-on augmenter les loyers après rénovation ? » Les gérants doivent souvent répondre à cette question. Pour le faire bien, il leur faut comprendre et maîtriser les multiples contraintes liées à la rénovation. En particulier, ils doivent pouvoir estimer les coûts des travaux qui varient beaucoup selon la philosophie du propriétaire et l’habilité de l’architecte. Ces derniers, quant à eux, sont limités dans leur liberté par des contraintes techniques. Et pour éviter que de mauvaises surprises ne surgissent a posteriori, ils sont tenus de respecter scrupuleusement les nombreuses lois et règlements qui corsètent l’économie immobilière. Et les locataires dans tout ça ? S’ils adhèrent au projet, ce sont des années de procédures qui peuvent être gagnées. Leur impact sur le plan financier est une réalité. Bien communiquer avec eux est donc prioritaire. Enfin, dans les deux plus grands cantons de Suisse romande, il faut encore compter avec le contrôle étatique des loyers. Bref, pour maîtriser les contraintes de la rénovation, une journée de formation continue à la SVIT School s’impose. Pour que rénover reste un plaisir. Public cible Gérants, développeurs, experts immobiliers, investisseurs, propriétaires privés et institutionnels, architectes, courtiers, ingénieurs, avocats, notaires, économistes, fiduciaires, experts fiscaux, experts-comptables, banquiers et tous les professionnels de l’immobilier qui veulent parfaire leurs compétences dans l’art de la rénovation.\nSession printemps 2013 - du 17 avril au 29 mai 2013 (6 journées de formation) Inscription en ligne http://www.svit-sres.ch/fr/svit-sres/cours/cours-dintroduction-a-leconomie-immobiliere/inscription-en-ligne.html\nModule promotion conduisant au Brevet fédéral de promoteur immobilier Mars 2013 – Octobre 2014\nEditeur responsable | Marc Comina Ont participé à ce numéro | Victor Stolberg, Jean-Jacques Morard, Marc Comina, Karin Joergensen Joye Design graphique | Nicolas Tschanz, www.ceramiko.ch Relecture | Edith Grunberg Conception application et diffusion | www.bbhgraphic.com\nimmobilia.info No 15


Porte d'entrée de la synagogue, façade sud, sur la terrasse\nBois : mouluré grand cadre, décor en relief, décor dans la masse, fer : forgé (garniture)\nBord supérieur cintré ; faux-dormant. Trois panneaux superposés : moulures grand cadre pour les panneaux médians ( au bord supérieur cintré) et pour les panneaux supérieurs ( au bord supérieur chantourné). Décor en relief dans la masse.\nCartouche, chute : fleur, feuille, coquille, frise : ove, frise : médaillon (fleur, ove)\nSur les panneaux supérieurs, cartouches ovales entouré de chutes de fleurs et de feuilles ; sur les panneaux médians, cartouche, coquille et bordure constituée d'une frise d'oves. Sur le faux-dormant, frise de médaillons ronds et ovales alternés, ornés respectivement d'une fleur et de deux oves.\nH = 265 ; la = 134\nPanneaux inférieurs remplacés. Ensemble restauré.\nProvence-Alpes-Côte d'Azur, 84, L'Isle-sur-Sorgue\nOeuvre de Jean-Joseph Charmot, sculpteur de l'Isle-sur-Sorgue, qui reçut le 18 avril 1774 la somme de 558 livres 'pour les sculptures en bois, plâtre et pierre'. Panneaux inférieurs remplacés lors des travaux exécutés en 1929. Ensemble restauré en 1987.


Hôtels à Trikala à partir de 35€ | Hôtels pas chers | lastminute.com\nÀ propos de Trikala\nHôtels pas chers à Trikala\nCe bel hôtel est à Trikala. Achillion dispose d'un total de 56 chambres. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation en 2006. Par ailleurs, une connexion sans fil à Internet est à disposition. Les voyageurs apprécieront la réception ouverte 24 heures sur 24. Par ailleurs, cet établissement a effectué des progrès importants en matière d'écologie afin de minimiser son impact sur l'environnement et bénéficie de la CERTIFICATION .\nL'hôtel se trouve à seulement 1,5 km du centre-ville de Trikala, au pied de la colline verte du prophète Elie. Il est situé non loin de 3 destinations touristiques de la région. Il est à 20 km des monastères Meteora, un célèbre site religieux. Le domaine skiable de Pertouli est à 40 km et le lac Plastira à 50 km. Compter 60 km pour rejoindre le centre touristique de Larissa. Cet hôtel urbain compte 44 chambres, dont 6 simples, 1 suite junior, 1 suite et 1 appartement. Occupant un bâtiment neuf, mêlant styles moderne et néo-classique et composé de différents espaces à plusieurs niveaux, l'hôtel possède une cour avec un jardin paysager magnifiquement aménagé. Cet établissement climatisé comprend un hall d'accueil avec service de réception et de check-out disponible 24h/24, un coffre-fort, une bagagerie et des ascenseurs. Les clients pourront profiter d'un salon élégant, d'un salon de coiffure, d'une salle de loisirs et d'un salon TV. Des café-bars, un restaurant, une salle de conférence entièrement équipée, un accès Internet WiFi gratuit dans les espaces communs, une bibliothèque et un room service complètent les prestations. Les chambres modernes arborent un style néoclassique et possèdent toutes un balcon. L'hôtel étant en dehors du centre-ville, elles sont calmes et ensoleillées. Toutes les chambres incluent une salle de bain avec baignoire/douche et sèche-cheveux, ainsi qu'un lit double, une ligne téléphonique directe, la télévision par câble/satellite, un accès Internet et un coffre-fort. Un minibar/réfrigérateur bien fourni, un nécessaire à repasser ainsi que la climatisation et le chauffage à réglage individuel complètent le confort standard.#\nHôtel Nomads Meteora\nÀ proximité de Collection archéologique de Trikki\nDoté d'un bar, d'un salon commun, d'un jardin et d'une connexion Wi-Fi gratuite, l'Hotel Padelidaki est situé à Tríkala, à 1,7 km du musée municipal du folklore et de la collection archéologique. Il propose des chambres familiales et une terrasse. Il propose une réception ouverte 24h/24, un service d'étage et une bagagerie. Un petit-déjeuner buffet est servi tous les matins sur place.\nSitué à Tríkala, à 1,8 km du musée municipal du folklore, l'Hotel Lithaion propose un restaurant, un parking privé gratuit, un bar et un salon commun. Il propose une réception ouverte 24h/24, un service d'étage et une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble de ses locaux. L'hôtel propose des chambres familiales. Un petit-déjeuner buffet ou continental est servi sur place. L'Hotel Lithaion possède une terrasse. La collection archéologique de Trikki se trouve à 1,8 km.\nHôtel Trikala Apartments\nSitué à Tríkala, le Trikala Apartments propose un hébergement avec une terrasse et une connexion Wi-Fi gratuite, à 3,1 km du musée municipal du folklore de Trikala et de la collection archéologique de Trikki. Après une journée de randonnée, de ski ou de vélo, vous pourrez vous détendre dans le jardin ou dans le salon commun.\nHôtel Trikala Apartments 2\nSitué à Tríkala, dans la région de Thessalie, à 800 mètres du musée municipal du folklore de Trikala, le Trikala Apartments 2 dispose d'un barbecue, d'une cour et d'un jardin. La collection archéologique de Trikki se trouve à 800 mètres. Vous profiterez gratuitement d'une connexion Wi-Fi dans l'ensemble des locaux et d'un parking privé sur place. Tous les logements disposent d'une télévision par câble à écran plat. Certains s'ouvrent sur une terrasse et/ou un balcon. Vous pourrez profiter d'un réfrigérateur et d'une machine à café. Plusieurs possèdent une cuisine équipée d'un four et d'un micro-ondes. Le linge de lit et les serviettes de toilette sont fournis. Lors de votre séjour au Trikala Apartments 2, vous profiterez également d'une terrasse bien exposée. Vous pourrez jouer aux fléchettes sur place. La région est prisée des amateurs de vélo et de randonnée. L'aéroport le plus proche est celui d'Ioannina, à 81 km du Trikala Apartments 2.\nHôtel Vintage Suites Trikala\nSitué à Tríkala, à 4 km du musée municipal du folklore et de la collection archéologique de Trikki, le Vintage Suites Trikala propose des hébergements avec une connexion Wi-Fi gratuite, la climatisation, une piscine extérieure ouverte en saison et un bar. Certains logements comprennent une télévision par satellite, une cuisine entièrement équipée avec un minibar ainsi qu'une salle de bains privative avec un bidet et des peignoirs. Cet appart'hôtel sert un petit-déjeuner continental tous les matins. Le Vintage Suites Trikala possède une terrasse bien exposée. Vous pourrez également vous détendre dans le jardin ou dans le coin salon commun.\nfr.lastminute.com propose une fantastique gamme d'hôtels à Trikala, en passant d'hôtels pas chers à de luxueux hébergements 5 étoiles. Nous aimons être à la hauteur de notre nom lastminute.com, rappelez-vous donc que vous pouvez réserver l'un de nos excellents hôtels à Trikala jusqu'à minuit et y rester la même nuit.\nAvec nous, vous pourrez faire de belles économies sur tout type d'hôtels dans les meilleurs endroits de Trikala, utilisez donc notre champ de recherche pour trouver l'offre correspondant le mieux à vos attentes. Que vous voyagez en famille, seul(e) ou avec votre partenaire, nous vous proposons une sélection intéressante. Réservez maintenant et économisez - et n'oubliez pas notre Price Match Guarantee\nVous recherchez un Hôtel à Trikala? Le moteur de recherche lastminute.com vous propose, selon vos goûts, des hôtels au meilleur prix à Trikala, ou ceux qui jouissent d'une situation incomparable , à moins que vous ne préfériez mettre en avant le charme du lieu. En clair, séjournez dans un Hôtel en plein centre de Trikala à des tarifs défiant toute concurrence. 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Communiqués de presse Informatique: Un lancement réussi pour l'agence Ouest de novaLINK\nUn lancement réussi pour l'agence Ouest de novaLINK\nLyon, le 31 mars 2009 – Un premier bilan plus que positif pour l'agence qui fêtera son 1er anniversaire début Avril.\nCyril Morin, P.D.G. de novaLINK, dresse un bilan commercial positif de cette première année d'activité. Avec un chiffre d'affaires avoisinant le million d'euros, les objectifs initiaux de l'agence Ouest ont été largement dépassés.\nCette réussite se traduit également sur le plan humain par la création de trois emplois.\nBruno Maurel, directeur de l'entité Ouest implantée dans la région Nantaise, a démarré l'aventure seul : « Nous avons su construire, grâce à des embauches régulières, une équipe composée à ce jour de 4 personnes : 2 au département commercial et 2 au département technique ». Une base solide qui va nous permettre de continuer à nous développer et « être connu et reconnu en tant qu'intégrateur de solutions réseaux, systèmes et sécurité informatiques dans la région. »\nAinsi, l'agence a su s'implanter solidement dans la région nantaise, de nouveaux clients locaux ont été conquis : PME, grands comptes régionaux et administrations. L'agence compte ainsi parmi ses principales références : Le Mans Habitat, Le Conseil Général 49, Cémagref, le Centre Hospitalier du Mans, le Réseau Ferré de France ou encore OPCA2.\n« Notre approche service, nous permet aujourd'hui de réaliser 30 % de notre CA en prestations (intégration et délégation sur site, formation, support…). » nous précise Bruno Maurel. novaLINK compte bien poursuivre dans cette voie comme le confirme Cyril Morin : « Nous allons continuer à développer cette expertise qui fait notre force tout en conservant réactivité et disponibilité, valeurs essentielles dans notre métier. »\nMalgré le contexte économique actuel, novaLINK démarre l'année 2009 en toute confiance. Les perspectives sont positives pour le groupe comme nous l'explique son dirigeant : « Après avoir recruté jusqu'à la fin de l'année 2008, nous observons une période de stabilisation. Une ou plusieurs embauches technique et commerciale sont prévues pour la rentrée, en Rhône Alpes comme en Pays de Loire. Nous devons bien entendu jouer la prudence étant donné la conjoncture actuelle, mais les projets sur le point d'être signés et à venir, nous laissent présager des besoins humains supplémentaires afin de répondre toujours plus efficacement aux demandes de nos clients. »\nLe lancement réussi de cette première agence conforte novaLINK dans sa stratégie de couverture nationale comme nous le précise Cyril Morin : « nous souhaitons encore accroître notre secteur d'intervention tout en nous rapprochant de nos clients, et prévoyons donc de nouvelles ouvertures d'agences à court terme ».\nnovaLINK, intégrateur de solutions réseaux, sécurité et systèmes, accompagne et conseille ses clients PME et Grands comptes depuis de nombreuses années. Grâce à une analyse permanente des technologies émergentes et aux liens étroits avec les fabricants, novaLINK apporte à ses clients des solutions adaptées, innovantes et durables.\nPour plus d'informations : www.novalink.fr\nCommuniqué envoyé le 03/31/2009 04:46:10 PM via le site Categorynet.com dans la rubrique Informatique


LES ANCIENS DOUBLEURS DE KINGDOM HEARTS REVIENNENT DANS KINGDOM HEARTS 3D – clem2k.com\nPublié le juin 1, 2012 par clem2k\nLES ANCIENS DOUBLEURS DE KINGDOM HEARTS REVIENNENT DANS KINGDOM HEARTS 3D\nLES ANCIENS DOUBLEURS DE KINGDOM HEARTS REVIENNENT DANS KINGDOM HEARTS 3D [Dream Drop Distance\nSQUARE ENIX présente aujourd’hui les voix anglaises deKINGDOM HEARTS 3D [Dream Drop Distance] sur Nintendo 3DS, dont Leonard Nimoy (Maître Xehanort), Haley Joel Osment (Sora), David Gallagher (Riku), Hayden Panettiere (Xion), Jesse McCartney (Roxas/Ventus) and Quinton Flynn (Axel/Lea).\nLeonard Nimoy – Rendu célèbre pour avoir incarné Spock dans Star Trek, Leonard Nimoy reprend ici le rôle de Maître Xehanort, le principal antagoniste de la série KINGDOM HEARTS et l’ennemi personnel de Sora et Riku.\nHaley Joel Osment – Connu pour son rôle dans Le Sixième Sens, Haley Joel Osment revient pour prêter sa voix à Sora, le principal protagoniste de la série KINGDOM HEARTS, alors qu’il essaie de passer l’examen du Symbole de maîtrise afin de devenir un véritable maître de la Keyblade.\nDavid Gallagher – Reconnu pour son travail sur la série Sept à la maison, David Gallagher rejoint une nouvelle fois l’équipe pour doubler Riku, alors qu’il lutte pour devenir un maître de la Keyblade au côté de son ami Sora.\nHayden Panettiere – Révélée par son rôle dans la série Heroes, Hayden Panettiere revient pour prêter sa voix à Xion, la 14ème membre de l’Organisation XIII. Ce groupe s’opposera à Sora et ses amis.\nJesse McCartney – Ce comédien de doublage reprend une nouvelle fois les rôles de Roxas et Ventus.\nQuinton Flynn – Bien connu pour ses doublages sur la série Robot Chicken, Quinton Flynn double une nouvelle fois Axel / Lea, un membre de l’Organisation XIII.\nÀ propos de KINGDOM HEARTS 3D [Dream Drop Distance]\nPour lutter contre une menace imminente, Sora et Riku entrent dans les Mondes endormis afin de passer l’examen du Symbole de maîtrise. Ils rencontreront de nouveaux amis et ennemis dans des univers qui leur sont inconnus… et s’ils s’acquittent de leur tâche avec succès, ils deviendront alors de véritables maîtres de la Keyblade. Avec de tous nouveaux systèmes de jeu, mondes et monstres, KINGDOM HEARTS 3D [Dream Drop Distance] perpétue la tradition de cette série divertissante et passionnante.\nSite officiel KINGDOM HEARTS 3D [Dream Drop Distance] : http://www.kingdomhearts3dgame.com/\nPage Facebook officielle KINGDOM HEARTS 3D [Dream Drop Distance] : http://www.facebook.com/kingdomhearts\nSuivez KINGDOM HEARTS 3D [Dream Drop Distance] sur Twitter : @KINGDOMHEARTS\nArticle précédentPrécédent True Blood saison 4\nArticle suivantSuivant Unleash Your Fingers : Next Generation


Bleus : une innovation majeure pour le nouveau maillot au Qatar ?\nLe maillot des BleusCredit Photo - Icon Sport\nÀ un an de la Coupe du Monde, les premières rumeurs concernant le nouveau maillot de l'équipe de France viennent d'arriver.\nC'est l'un des sujets de discussion favoris des avants-tournois. "Alors, le nouveau maillot, tu l'aimes bien toi ?" Pour le dernier Euro, Nike avait visiblement satisfait les supporters de l'équipe de France. On pouvait ainsi facilement constater que les innombrables tenues floquées "Benzema", "Griezmann" ou "Mbappé" pullulaient à travers l'hexagone. À un an du début de la Coupe du Monde, l'équipementier américain va bientôt devoir présenter la tunique pour la Coupe du Monde 2022, que la France disputera si elle remporte son prochain match de qualification.\nSpécialisé dans le domaine des tenues des équipes, le toujours très bien renseigné site FootyHeadlines a fait des premières prédictions sur le visuel du maillot des Bleus. On pourrait retrouver un bleu foncé, avec cette fois-ci, le logo des tricolores, le numéro, le badge de champion du monde, ainsi que le signe Nike en couleur or. De quoi porter la génération dorée des Bleus vers un second titre consécutif ?\n— Footy Headlines (@Footy_Headlines) November 2, 2021\nL'équipe de France devrait participer à la prochaine Coupe du Monde au Qatar. Découvrez les premières révélations sur le prochain maillot des tricolores. La tenue pourrait arborer de l'or pour les différents logos.


Monde | Introduction à TikTok : opportunités et controverses - Le Bureau Export\n28/05/2020 | Le Bureau Export Paris\nMonde | Introduction à TikTok : opportunités et controverses\nTikTok compte aujourd’hui plus de 800 millions d’utilisateurs mensuels actifs mondiaux (selon DataReportal) et les mesures de confinement prises à travers le monde ces derniers mois n’ont qu’amplifié ce phénomène mondial. Dans ce contexte, Le Bureau Export propose de revenir sur son expansion, le succès de titres « made in France » sur ce réseau et les attentes que suscitent le développement de l’application face aux diverses problématiques qu’elle soulève.\nLancé en 2016, sous le nom de Douyin, TikTok est un réseau social appartenant à l’entreprise chinoise ByteDance, spécialisé dans le partage de vidéos. Depuis 2017, TikTok a été lancé sur les marchés extérieurs à celui de la Chine via iOS et Android et est entré sur le marché des Etats-Unis après sa fusion avec musical.ly en août 2018. Cette fusion a fait de TikTok l’application la plus téléchargée aux Etats-Unis, et la première application chinoise à atteindre ce statut. L’application est gratuite mais propose une fonctionnalité permettant l’achat de produits directement via l’application à l’instar d’Instagram Shopping par exemple.\nTikTok permet de créer des vidéos courtes d’une durée maximale de 60 secondes, très souvent sur un fond musical. De nombreux morceaux deviennent viraux grâce à l’application et notamment grâce aux challenges, la spécialité de ce réseau social, qui se renouvellent chaque semaine et proposent à la communauté TikTok de reprendre entre autres des chorégraphies, des titres en playback ou des vidéos humoristiques. TikTok séduit majoritairement des utilisateurs de moins de 25 ans et en 2019, Globalindex indiquait que 41% des utilisateurs était âgés entre 16 et 24 ans.\nL’application aurait dépassé au début du mois de mai le cap des 2 milliards de téléchargements selon Sensor Tower, qui a d’ailleurs révélé que le premier trimestre 2020 aurait été celui qui a généré le plus de téléchargements avec environ 315 millions d’installations via Google Play et App Store. Il s’agit aussi du plus grand nombre de téléchargements sur une durée similaire pour n’importe quelle application et d’une augmentation d’environ 37% par rapport au trimestre précédent.\nToujours selon Sensor Tower, l’Inde serait la première zone de répartition de ces téléchargements comptant pour près de 611 millions d’entre eux, suivie de la Chine (196,6 millions) et des États-Unis (165 millions). Les dépenses effectuées par les utilisateurs de l’application dans le cadre des achats intégrés s’élèvent à 456,7 millions de dollars, ce qui représente 2,5 fois plus que lorsqu’elle avait atteint les 1,5 milliards de téléchargements en novembre dernier. 72,3% de ces recettes sont générées par la Chine, avec 331 millions de dollars, tandis que les utilisateurs basés aux Etats-Unis génèrent 19% des recettes, soit 86,5 millions de dollars. Le mois d’avril et les diverses mesures de lockdown qui l’ont marqué ont particulièrement bénéficié à TikTok puisque Sensor Tower évalue que les applications Douyin et TikTok ont à elles deux enregistré des revenus de 78 millions de dollars pour le segment des achats via l’application pour ce seul mois.\nEn 2019, la maison-mère de TikTok, ByteDance a généré plus de 17 milliards de dollars de revenus, selon le rapport de Bloomberg, soit plus du double des 7,4 milliards de dollars générés en 2018.\nLa récente nomination de Kevin Mayer, ancien responsable des plateformes de streaming de Disney à la tête du réseau devra permettre de continuer le développement international de TikTok. Kevin Mayer est notamment attendu pour son expérience dans les affaires juridiques au regard des différentes problématiques de droits d’auteur et de licences rencontrées par TikTok.\nViralité et découvrabilité de titres « made in France »\nTikTok se positionne comme un espace de prédilection pour le développement des artistes musicaux, qu’ils soient auteurs, compositeurs ou interprètes. En effet, l’une des caractéristiques du réseau est d’accentuer la découvrabilité ou de donner une seconde vie à des titres sortis il y a déjà plusieurs années, et devenus viraux, grâce à des challenges. Cette viralité survient souvent indépendamment de la volonté des artistes mais peut aussi résulter d’une stratégie de développement de ceux-ci. Plusieurs artistes made in France ont ainsi vu leurs titres connaître un certain succès sur le réseau.\nLe titre « Moon » de Kid Francescoli (Yotanka / Alter K), sorti en 2017, cumule ainsi plus de 650 000 vidéos, et plus de 200 000 vues avec le hashtag #anditwentlike utilisé par des stars internationales telles que Jennifer Lopez, Dwayne Johnson (The Rock) ou Lizzo. Ces vues ont aussi accru le nombre d’écoutes en streaming du titre qui cumule désormais plus de 30 millions d’écoutes toutes plateformes confondues.\nCaravan Palace (Wagram, Lone Diggers) a vu son titre Wonderland, sorti en 2016, illustrer un challenge, et figurer sur pas moins de 1,2 millions de vidéos. Selon Andrew Bowles qui dirige le label MVKA, sur lequel est sorti le dernier album du groupe : Chronologic, TikTok a très certainement boosté les ventes de billets de la tournée américaine de Caravan Palace.\nEn 2019, Universal Music France et l’agence suisse Ifluenz ont collaboré pour mettre en place un challenge TikTok autour de Yung Felix : le #choochoochallenge. L’objectif de ce challenge était d’installer Yung Felix comme un producteur urbain/club incontournable en diffusant à la fois sa musique dans les clubs mais aussi sur les réseaux sociaux et en particulier sur TikTok en utilisant les codes de l’application. Sur un challenge de 10 jours, le titre du producteur « Loco » a figuré sur 2789 vidéos, cumulant plus de 25 millions de vues.\nD’autres titres made in France font également l’objet de cette viralité à l’image de de « Tourner dans le vide » d’Indila, sorti en 2014 qui illustre à ce jour plus d’un million de vidéos. Tandis que « You » et « Sunset Lover » de Petit Biscuit cumulent respectivement près de 350 000 et plus de 500 000 vidéos.\nProblématiques de TikTok\nRécemment, TikTok a signé plusieurs accords de licence avec les majors Universal Music, Sony Music et Warner Music, mais aussi avec Merlin, Kobalt ou BMG. Ces accords à court terme ont pour objectif de permettre aux dirigeants d’observer la façon dont le réseau social se développe et de poursuivre les négociations sur des points les plus délicats sur le long terme.\nNéanmoins, TikTok n’est pas encore parvenu à la signature d’accords de licence avec les sociétés de l’édition musicale, et reste très controversé en termes de versement de droits. Malgré l’amélioration de la découvrabilité de certains morceaux, TikTok ne génère que de faibles redevances pour les titulaires de droits et particulièrement pour les éditeurs qui gèrent, entre autres, l’utilisation de la musique à l’image.\nOutre les questions liées aux droits d’auteur, le manque de transparence sur l’utilisation des morceaux ou bien le fait que la société ne publie aucune information sur ses revenus, principalement générés en Chine, grâce à la publicité et aux achats intégrés, pose de nombreuses questions juridiques et financières.


Dépression et schémas cognitifs – Cours de psychologie\nDépression et schémas cognitifs5 minutes de lecture\n« Cette recherche étudie les corrélations entre schémas de pensée et intensité de dépression, sur une population de 80 participants typiques de 15 à 82 ans. Ayant fait passer les questionnaires de Young et de Beck à l’échantillon, nous avons trouvé des corrélations significatives moyennes à fortes pour tous les schémas, en particulier ceux ayant trait à l’isolement social, l’imperfection, l’échec, la dépendance et incompétence. Nos résultats ne permettent cependant pas d’établir le sens de la causalité entre les schémas et la dépression. Pour l’établir de façon précise, il serait intéressant d’observer en détail les évolutions de ces liens au cours du temps. A partir de ces résultats, il serait envisageable de concevoir des méthodes de prévention de la dépression. »\nqu’est ce qu’un schéma?\nSchéma : ensemble structuré de connaissances abstraites représentant une donnée particulière d’objets ou d’évènements avec des traits caractéristiques, des attributs et des liens entre ses attributs.\nles schémas étudiés :\ncarence affective, échec, sacrifice de soi, abandon, dépendance et incompétence, contrôle émotionnel à outrance, abus, méfiance vulnérabilité, exigences élevées, isolement social, relation fusionnelle, tout m’est dû, imperfection, assujettissement, manque d’autocontrôle\nLa dépression est due à différent type de facteurs. Il y a les facteurs biologiques : perturbation du fonctionnement cérébral qui entraîne des anomalies dans la fabrication des neurotransmetteurs, le rétablissement de ces neurotransmetteurs grâce aux antidépresseurs et la psychothérapie, sont indispensable au rétablissement du patient.\nLes facteurs environnementaux : il existe des effets protecteurs et déclencheurs dans l’environnement, il peut s’agit de changements ou de relations à l’entourage, de problèmes socioprofessionnels, de décès et autre évènement pouvant être traumatique (Briffault, 2007)\nDifférents processus entrent en compte dans les comportements dépressifs, et ont étés étudiés par différents chercheurs dont nous allons présenter les points de vue explicatifs.\nOutre les heuristiques de disponibilité le fait d’expliquer quelque chose par ce qui vient plus facilement à l’esprit), de représentativité (qui sont plus stéréotypiques) et d’ancrage (acquis et renforcés au cour du temps par l’éducation, l’expérience etc), le déprimé perçoit le monde à travers des distorsions cognitives (de la pensée). Il fait souvent appel à l’inférence arbitraire (tirer des conclusions hâtives), abstraction sélective (il ne retient que les aspects négatifs, même si ceux ci ne sont que des détails dans un contexte globalement positif). La surgénéralisation de ces aspects négatifs ponctuels à la globalité des situations quotidiennes se traduit dans le monologue intérieur (on pense sous forme de mots), qui prend la forme d’une autoverbalisation dépréciatrice, se focalisant sur des détails négatifs de façon involontaire et automatiquement réitérée (on se répète en boucle : t’es nul t’es nul, t’es nul… (ou autre) sans être capables de s’arrêter. Le déprimé s’attribue la responsabilité de tout ce qui ne va as, et considère que ce qui va est du à un coup de chance exceptionnel.\nPetite partie supplémentaire, enlevée dans notre rapport dans un souci de respecter le nombre de pages autorisées, parce que la moins en rapport avec notre recherche, mais néanmoins intéressante:\nParlant de behaviorisme, il est possible de conditionner un chien à être déprimé. Pour cela, on le place dans une cage métallique et on lui administre un choc électrique chaque fois qu’il entend une cloche sonner par exemple. Dans un cas, on laisse un endroit dans la cage ou il est a l’abri, et le chien y va dès qu’il entend sonner la cloche pour éviter le choc, dans l’autre on ne lui en laisse pas. Le chien qui ne sera pas capable de se mettre à l’abri, ne cherchera plus à se mettre à l’abri, même si on le change de cage et qu’il en a la possibilité. De la même façon, le dépressif semble conditionné à se sentir incapable de changer quoi que ce soit à sa situation, à force de résultats négatifs ou d’absences trop fréquentes de résultats positifs à ses actions.\nOn a donc voulu savoir si les schéma étaient plus activés chez les dépressifs que chez ceux qui ne le sont pas.\n(je passe sur la partie méthode et stats, pour le dossier complet, me contacter)\n« Après avoir analysé nos résultats, on a pu constater que plus on est dépressif, plus les scores obtenus à tous les schémas sont élevés. On note les plus fortes corrélations entre la dépression et l’activation des schémas se rapportant aux items « isolement social », « imperfection », « échec » et « dépendance et incompétence ». La corrélation est forte pour ce qui est des schémas concernant l’abandon, l’abus et la méfiance, l’assujettissement, le contrôle émotionnel à outrance. Bien que moins forte, les autres schémas de pensée sont corrélés avec l’état dépressif ; il s’agit de ceux correspondant à la carence affective, la vulnérabilité, la relation fusionnelle, le sacrifice de soi, les exigences élevées, le « tout m’est du », et le manque d’autocontrôle. »\nCe que notre étude ne montre pas, c’est dans quel sens cette relation de causalité se développe. la dépression entraine l’activation des schémas de pensée ou le contraire? sans savoir cela, difficile d’avancer, c’est donc la proposition que nous faisons pour conclure notre dossier. En outre, connaitre une telle relation de causalité (et là, je pars dans mon trip), serait d’envisager la création de jeux vidéos capables de prévenir l’apparition de la dépression, de la même façon qu’il en existe pour améliorer l’estime de soi. (voir http://selfesteemgames.mcgill.ca)\nBlackburn, I.M. Cottreaux, J. (1988) Thérapie cognitive de la dépression. Paris : Masson, 2ème ed.\nBriffault, X. Caria, A. Finkelstein, C. Herique, A. Nuss, P. et al. (2007) La depression en savoir plus pour s’en sortir. Neuilly-sur-Seine : Fabrègue.\nRusinek, S. (2006) Soigner les schémas de pensée : une approche de la restructuration cognitive Paris, France : Dunod.\nEtude réalisée par : C.Laros, B.Jourda et A.Cormier, L2, UTM\nPsychologie Cognitive et formation: objectifs1 minutes de lecture Le thème, support de cour se trouve sur IRIS. Formation...\njanvier 2008 cours-psycho Actus du site, Psychologie Clinique et psychopathologie, Psychologie cognitive étude, Etudes, publications, recherche\n« L’humour chez l’enfant Clinique : bibliographie »\n3 thoughts on “Dépression et schémas cognitifs”\nmai 2020 at 9 h\nBonjour merci pour vos cours qui sont très riches.\nJe suis educatrice specialisee ét sophrologue et je vais reprendre des études à distances en psychologie.\nJe ne sais pas enCORE si je démande a entrée en première année.. Car je pense qu ils me feront passer én l2 directement .\nMzis j hésité .. j aimerai savoir si vous vendez vous cours de première année ?\naoût 2020 at 18 h\nMerci! Tout les cours et contenus que j’ai sont sur ce site gratuitement! Mais si vous voulez investir dans des cours, je vous conseille d’aller vois les articles sur ma bibliothèque en psychologie. Si vous achetez des livres vous aurez toute l’information nécessaire pour les cours et vous m’aiderez à financer l’hébergement de ce site via des commissions sur les ventes.