1 Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 4 e trimestre 2013 Direction des Études Point de conjoncture bureaux marché de l investissement 2013 : Comment conjuguer prudence et opportunisme? Si la dynamique de l activité d investissement peut paraître paradoxale au regard de la nette décélération du marché locatif français, elle s est confirmée en Les volumes investis en immobilier d entreprise banalisé (1), de l ordre de 15 milliards d euros, égalent ainsi ceux engagés en 2011 et Les raisons sont à la fois conjoncturelles, sur fond d arbitrage favorable à l immobilier en termes d allocation d actifs, et structurelles, car les liquidités à placer restent abondantes sur le marché. L appétit des investisseurs nationaux et internationaux n est d ailleurs que partiellement assouvi, faute d offre correspondant à leurs critères de recherche, au premier rang desquels les actifs «core» sécurisés. Au-delà des statistiques et des montants, le marché de l investissement a gagné en diversité d acteurs présents, nationaux et internationaux, avec une palette de stratégies d allocation d actifs bien plus étoffée qu en 2012, contribuant en cela à une meilleure profondeur de marché. Entre concurrence exacerbée sur les meilleurs actifs et recherche de positions opportunistes sur des portefeuilles hétérogènes et/ou des classes d actifs plus risquées, les acteurs ont démontré leur intérêt pour le marché français, tenu l an dernier par une majorité d investisseurs nationaux. investissement immobilier d entreprise banalisé en france (en milliards d euros) Volumes engagés Prévisions (1) Bureaux, commerces, entrepôts et locaux d activités 1 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 4 e trimestre 2013\n2 Point de conjoncture bureaux marché de l investissement Les vases communicants de l économie Excédents budgétaires d exportation (états) Vieillissement de la population (pays développés) épargne des particuliers (économies, retraite) Rendement à servir Placements diversifiés = épargne intergénérationnelle Retraite (capitalisation) Collecte assurance-vie pierre-papier Spread favorable Couple rendement/risque Recherche d actifs «core» sécurisés Fonds souverains + Fonds de pension + Assureurs SCPI OCPI = Abondance de liquités à placer Diversification de l allocation d actifs L abondance structurelle de liquidités provient, pour l essentiel, de la sphère des particuliers, via le mécanisme de capitalisation. Grand paradoxe du marché, dans un contexte durable de contraintes sur les ressources bancaires susceptibles de financer l immobilier, la prédominance d investisseurs en fonds propres témoigne des volumes importants qui cherchent à se placer et alimentent copieusement l investissement en immobilier d entreprise et ce, malgré un marché locatif et des fondamentaux économiques difficiles. L analyse de la provenance de ces fonds à investir met en évidence une croissance structurelle liée aux vases communicants de l économie : excédents budgétaires à placer de certains états et retraites par capitalisation gérées par les fonds de pension et fonds de réserve publics des pays développés, dont la population est vieillissante. Enfin, l épargne des ménages s oriente vers l assurance-vie et la pierre papier, tant pour se prémunir des accidents de la vie que pour anticiper le besoin de complément de retraite. Mais, tandis que cette part immobilière pourrait tendanciellement croître, elle reste limitée à 6 à 8 % maximum dans nombre de portefeuilles d acteurs non spécialisés. C est bien là l autre paradoxe du marché, car la nécessité de sécurisation des investissements, pour servir les rendements attendus et/ou garantir au mieux les placements, conduit en réalité à exacerber la concurrence sur les mêmes catégories d actifs ou portefeuilles «core» du marché. D où un marché de l investissement tout à la fois résistant et façonné en volumes par les opportunités d acquisition d offre très qualitative, et, parallèlement, une relative tension sur les prix sur le segment du prime. quelle allocation d actifs en 2013 (hors immobilier de services) 24 % 10 % 66 % Bureaux Commerces Logistique à l échelle internationale, le poids des actifs détenus par les fonds d investissement (y compris les fonds de fonds) a atteint Mds au troisième trimestre Dans les pays de l OCDE, les actifs sous gestion des fonds de pension privés s élevaient à Mds de dollars en 2011, soit l équivalent de 74 % du PIB de la zone. S y ajoutent les actifs des fonds de réserve publics, pour financer les retraites publiques, qui représentent près de 19 % du PIB. Les fonds souverains disposent, quant à eux, de Mds de dollars en 2012, soit 10 % du PIB mondial. Les «hedge funds» pèsent pour leur part, Mds $ en 2013 (+ 8 % sur un an). Les sociétés d assurances françaises totalisent près de Mds de placements en 2013, avec une allocation d actifs de 3 % en immobilier (contre 2 % en 2012). Enfin, on dénombre, en France, 150 SCPI gérées par ving-six groupes en 2012, capitalisées à 27,23 Mds, pour une collecte nette annuelle de 2,5 Mds en 2012 (1,1 Md au premier semestre 2013). Les actifs bruts des OPCI sont estimés à 28 Mds fin Sources : EFAMA, OCDE 2013, Sovereign Wealth Fund Institute, Edmond de Rotschild, FFSA, AS-PIM IEIF. 2 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 4 e trimestre 2013\n3 2013 : comment conjuguer prucence et opportunisme? 2013 : des stratégies alternatives de diversification sur fond d opportunités En immobilier d entreprise banalisé, l Île-de-France a capté 74 % des volumes nationaux en 2013, soit près de 11,1 Mds. Cette performance, en baisse de 8 % sur un an, s explique par une structure d investissement très différente de celle de 2012, année atypique alors marquée par de très gros tickets unitaires de plus de 500 M (52-60 avenue des Champs- Élysées, Cité du Retiro et Néo ). On a assisté, en 2013, à une relative réouverture géographique, à la faveur de classes d actifs alternatives aux bureaux. Ainsi, la part dédiée à l immobilier tertiaire s est repliée à 66 %, l an dernier, contre 76 % en moyenne sur la décennie. La part de l immobilier commercial est en progression sur un an, autour de 3,5 Mds, soit près du quart des investissements réalisés en France en immobilier d entreprise. En particulier, les ventes de portefeuilles France entière ont permis aux marchés régionaux de capter 26 % des engagements Ces opportunités, comprenant d ailleurs nombre de galeries commerciales, sont liées à l arbitrage, par les grandes foncières spécialisées, d actifs non stratégiques arrivés à maturité pour se réorienter vers de nouvelles poches de concepts commerciaux. C est le cas de Klépierre, qui a cédé fin 2013 pour 2 milliards d euros de galeries commerciales en Europe, dont cinquante-sept en France valorisées à 1,4 Md ; ou encore d Altarea, qui a arbitré fin juillet 2013 un portefeuille de m 2 (dont Bercy Village, les boutiques de la Gare de l Est ou l espace Gramont, à Toulouse), acquis 395 M par Allianz ; Immochan a cédé un portefeuille de trois galeries marchandes et quatre retail parks, d une surface de m 2, pour 160 M. à mentionner, encore, le portefeuille «Corio» de quatre centres commerciaux et m 2, acquis pour 104 M. Les boutiques parisiennes et les emplacements n 1 des grandes villes régionales rencontrent toujours l intérêt des investisseurs mais l offre reste ténue. Portefeuille «Vivarte», acquis (autour de 180 M ) par La Française, composé pour une part significative d actifs situés dans Paris (emplacements de premier ordre majoritaires). Les boutiques Levi s, Health City et Tissot, du 76 Champs-élysées, acquises 85 M par AG RE. Ou encore treize cellules commerciales (dont Toys R Us, Sephora) situées av. de France à Paris 11 e, vendues à Deka Immobilien pour 54 M. Citons également quelques exemples de transactions d actifs unitaires qui auront marqué l année 2013 : l acquisition, par Generali, de la galerie Passy Plaza (Paris 16 e ) moyennant 141 M ; la cession du centre commercial de Val Thoiry (galerie commerciale de m 2 et retail park attenant de m 2 ), au fonds hollandais Vastned, sur la base de 105 M, pour un rendement annoncé de 5,6 % ; Klépierre a acquis d Icade une partie du centre «Odysseum 2», à Montpellier, pour 138 M. Au total, une cinquantaine de cessions de portefeuilles d immobilier d entreprise nationaux sont identifiés pour l année 2013 et environ soixante-cinq toutes catégories d actifs immobiliers confondues. La plus grosse transaction restera, après celle de Klépierre, la vente du portefeuille résidentiel Selec, cédé 1 Md au fonds Twenty Two Real Estate. Parmi les ventes emblématiques, rappelons aussi l acquisition par le fonds qatari Constellation Holding Hotel (structure basée au Luxembourg) du portefeuille murs et fonds de quatre prestigieux hôtels (dont le Martinez, à Cannes, et le Concorde Lafayette), moyennant un ticket estimé de 800 M. Sur le marché de la logistique, la relative réouverture est portée par l intérêt affiché de certains investisseurs pour le segment des grandes platesformes neuves à flux de revenus sécurisés. Sur le marché secondaire, en revanche, l activité d investissement s est encore illustrée par un désengagement des généralistes et des cessions de portefeuilles, au profit de pure players, mais aussi de fonds opportunistes. Répartition géographique des volumes d investissement (en millions d euros) Régions Île-de-France 3 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 4 e trimestre 2013\n4 Point de conjoncture bureaux marché de l investissement TYPOLOGIE DES INVESTISSEURS 2013 : une grande diversité d acteurs à l affût d opportunités Si l intérêt des fonds d investissement étrangers pour les actifs phares parisiens reste d actualité, en 2013, le marché de l immobilier d entreprise français est très majoritairement animé par les investisseurs nationaux et européens autofinancés. Typologie des investisseurs en 2013 sur des actifs majoritairement «non core». Parmi les acquisitions, citons le rachat pour 450 M des parts de la société espagnole Tesfran, détenant la tour Adria, à La Défense ; autre investissement, pour 165 M, l ensemble immobilier restructuré de l îlot Panhard, opération financée sous le nouveau format de la syndication entre le Crédit Foncier et Generali, ou encore l acquisition, pour 120 M, de l immeuble de bureaux Okabé ( m 2 ), jouxtant le centre commercial éponyme du Kremlin-Bicêtre. Assurances/mutuelles SCPI/OPCI SIIC/autres foncières Fonds (y compris souverains) Autres investisseurs % 60 % 16 % 25 % 22 % 28 % 40 % Mais la plupart des SCPI ont continué d investir, principalement en province, dans un budget de 1 à 5 M pour des locaux commerciaux et de 10 à 20 M sur le segment des immeubles de bureaux. La tranche d investissement de 20 à 50 M a été majoritairement animée par les fonds d investissement. Sur quarante-huit 48 transactions recensées dans cette enveloppe budgétaire totalisant près de 1,6 M, l enveloppe moyenne s élève à 33 M. Vingt-quatre transactions se sont inscrites dans un budget de 50 à 100 M, concentrées essentiellement en Île-de-France et sur l agglomération lyonnaise, avec une moyenne autour de 65 M % 48 % Investisseurs internationaux : l arrivée des Asiatiques, le retour remarqué des Américains Investisseurs français Investisseurs étrangers Mise en place de stratégies offensives chez les investisseurs nationaux Pour défendre leurs positions face à l appétit et à la force de frappe des fonds souverains et opportunistes, nombre d acteurs ont dû développer des stratégies nouvelles : la structuration en club deal ou pools d investissement, entre assureurs, d une part, ou via des OPCI ad hoc, d autre part, dont le double avantage est de ne pas mobiliser trop de fonds propres sur un seul actif unitaire, et de mutualiser le risque. Les fonds souverains Tandis qu ils agissaient le plus souvent sous le couvert d autres véhicules et de conseils anglo-saxons, les fonds souverains paraissent désormais armés pour agir en direct. Ils n ont certes pas été omniprésents à l investissement, mais restent toujours attentifs aux opportunités du marché français, plus spécialement d adresses phares parisiennes ou de «trophy assets». Quelle que soit leur nationalité, et si chaque fonds peut avoir une stratégie différente, les fonds souverains ont pour particularité d investir à long terme et de cibler avant tout des actifs «core» partout en Europe, avec un minimum de 500 M. Deuxième stratégie, sur un marché devenu très concurrentiel, chaque typologie d acteurs et même chaque acteur essaie de cibler des niches de marché où la compétition est moins rude. Côté assureurs, Prédica s est particulièrement distingué en 2013, avec l acquisition au troisième trimestre de l écocampus de Châtillon (350 M ), qui sera occupé par l opérateur Orange dès sa livraison, en Avec une vision stratégique du futur Grand Paris, l assureur étudierait, en club deal, deux autres campus actuellement en vente : celui de SFR, à Saint-Denis (autour de 600 M ), et celui de Carrefour, à Massy (autour de 350 M ). Côté SCPI, et surtout OPCI, la structuration de Primonial Reim permet à cet acteur, en forte croissance depuis sa création en 2011, de se positionner en 2013 comme le premier investisseur français sur le marché avec 1,3 Mds, pour une collecte de 2,5 Mds l an passé. L une des stratégies révélées est de se positionner «off market» pour la moitié des acquisitions, avant que ces biens ne soient mis officiellement sur le marché, Mais en 2013, faute de gros tickets mis sur le marché tertiaire dans le Triangle d Or parisien comparables à ceux de 2012, l intérêt des fonds moyen-orientaux s est, notamment, reporté sur l hôtellerie de luxe française sur des portefeuilles mixtes d immobilier d entreprise, en particulier ce qui suit. Fonds qatari Constellation Holding Hotel (structure basée au Luxembourg) : achat du portefeuille murs et fonds de quatre prestigieux hôtels (dont le Martinez, à Cannes, et le Concorde Lafayette), moyennant un prix estimé de 800 M. Abu Dhabi Investment Authorities : acquisition du solde du portefeuille de la foncière des Docks Lyonnais par UBS pour près de 672 M (dont l immeuble de bureaux situé au 6-8 boulevard Haussmann, loué par la BPI, le Capitole à Nanterre, un parc d activités à Antony, des boutiques dans la Presqu île à Lyon). Cette cession, illustrant une décote de 25 % pour le vendeur par rapport à la valorisation de 2008, est révélatrice d un relatif opportunisme de ce fonds souverain émirati, sous condition probable de la présence de quelques actifs cibles. 4 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 4 e trimestre 2013\n5 2013 : comment conjuguer prucence et opportunisme? Pour 2014, tandis que l on annonçait l association Qatar Holding/ Hines pour rafler les neuf «joyaux» parisiens de la foncière italienne Risanamento, situés rue François 1 er, avenue Montaigne, boulevard Haussmann, l année commencerait bien pour le Saoudien The Olayan Group associé à Chelsfield, qui investirait 1,225 Md Répartition géographique des investissements en % La présence des fonds asiatiques s était jusqu à présent résumée à quelques opérations initiées par les Coréens ou Singapouriens. Et la discrétion légendaire des Chinois a pu masquer leur intérêt pour le marché parisien, qui s est illustré jusqu en 2012 par des transactions de vignobles sur la région bordelaise ou d hôtels particuliers à des fins d exploitation restera, sur ce plan, marquée par le positionnement en direct du fonds chinois Safe, dans l appel d offres lancé par Gecina pour le tout nouveau centre commercial Beaugrenelle, avec un cachet évoqué de plus de 700 M. Les fonds d investissement et fonds de pension. Le fonds norvégien Norges Bank choisit définitivement le modèle de la joint venture pour investir à l étranger et n a pas réalisé d opérations en France en 2013 ; en Grande-Bretagne, néanmoins, il s est associé à Prologis pour acquérir un portefeuille de onze actifs industriels pour un montant global de 247,56 millions de livres. Les fonds allemands restent présents durablement sur le marché français, même si leur calendrier propre leur impose d être surtout vendeurs depuis Union Investment s inscrit, depuis quelques années, comme l un des acteurs majeurs de la sphère d investisseurs en France. Les fonds américains signent en 2013 leur véritable comeback sur le marché français : leur stratégie d opportunisme ou de création de valeur reste leur caractéristique maîtresse, avec des tickets minimaux de 75 à 100 M, pour minimiser les coûts de gestion de leur plate-forme pan-européenne. Et les acteurs sont en nombre : Blackstone, KKR, Appolo, Orion, Red Tree Capital, Invesco Quelques illustrations de deals 2013 sur le marché des actifs secondaires ou des actifs «distressed» : le fonds Appolo s est postionné sur le portefeuille Logicad pour 145 M (taux de rendement annoncé de 12 % pour onze actifs de classe B), Blackstone sur le portefeuille Quartz (38 M ), mais aussi sur les immeubles tertiaires Colisée III et IV (17 e ). Île-de-France 18 % 22 % 9 % 43 % Paris La Défense Croissant Ouest Première Couronne Deuxième Couronne Paris, la valeur sûre La capitale a concentré 4,7 Mds d investissement en 2013 et 43 % des engagements en Île-de-France. L année s est clairement différenciée de 2012, année atypique marquée, il faut le dire, par des opportunités exceptionnelles saisies par les fonds souverains étrangers, pour un total engrangé de 7 Mds à la même époque et une part insolente dans l investissement francilien de près des deux tiers. Ce score, amputé d un tiers sur un an, n est pas pour autant significatif d une quelconque tendance, mais plutôt symptomatique d un manque d adresses phares. Un volume significatif de 927 M d investissements au quatrième trimestre permet au Quartier Central des Affaires (QCA) de compenser un troisième trimestre atone (seulement 268 M ) et de clore l année 2013 à 2,7 Mds. Cette performance est en retrait de 31 % comparée aux 4 milliards d euros engagés en 2012 (dont 2,1 Mds au deuxième trimestre). Les cessions d immeubles mixtes auront été nombreuses pour soutenir le marché de l investissement, parmi lesquelles ressortent : le 65/67 av. des Champs-élysées (acquéreur : Thor Equities ; 260 M ), et le 118 (Pramerica ; 135 M ) ; le 22 place de la Madeleine ; le 43 boulevard des Capucines, etc. Au premier semestre 2014, quelques ventes phares devraient aboutir : l ensemble mixte restructuré «Le Madeleine» (ex- «Trois Quartiers»), proche de 450 M, outre le portefeuille Risanamento (1,2 Md ). La région Île-de-France a capté quasiment les trois quarts de l investissement national, part dans la moyenne historique, pour un volume annuel acté de 11,1 Mds en En retrait de 8 % par rapport à la bonne performance de 2012, l activité d investissement a été bien moins dynamique, au quatrième trimestre 2013 (environ 3 Mds ont été engrangés, contre près de 4,8 Mds fin 2012). En matière d immobilier de commerce, si le nombre des transactions portant sur des pieds d immeuble est globalement en net retrait sur un an, l appétit des investisseurs n a pas manqué, sur le segment des boutiques emblématiques parisiennes, sur des zones de flux et les secteurs traditionnels du luxe parisien : «Nespresso» rue Bonaparte, «Tiffany» rue de la Paix, «COS» rue de Passy, etc. 5 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 4 e trimestre 2013\n6 Point de conjoncture bureaux marché de l investissement Paris Sud demeure le deuxième pôle d investissement parisien avec 1,3 Mds, contre 2,3 Mds en 2012 ( 44 %). Le nombre d opportunités d acquisition dans le 15 e arrondissement ou sur le secteur Paris Rive-Gauche n a pas été équivalent sur un an. Citons deux transactions significatives sur le secteur : l acquisition, au premier semestre 2013, de la Tour Mirabeau (Paris 15 e ) par la foncière Gecina pour 186 M, ou celle, par Primonial Reim, moyennant 165 M, de l ensemble immobilier restructuré de l îlot dit «Panhard» ( m 2 entièrement loués, principalement à la SNCF). Paris Centre Ouest enregistre 481 M d investissements en 2013, volume en baisse de 14 %, du fait, essentiellement d un quatrième trimestre bien moins porteur (il était en hausse de 30 % sur les neuf premiers mois). Volumes d engagements à PARIS (en millions d euros) Enfin, avec 218 M en 2013 contre 248 M en 2012, l investissement à Paris Nord-Est décline de 12 % sur un an, pour des volumes traditionnellement faibles dans un secteur moins tertiaire, dont l offre est structurellement contrainte. Croissant Ouest : le secteur qui se détache nettement en périphérie. En périphérie, le Croissant Ouest devance d une courte tête la Première Couronne et totalise 2,4 Mds engagés en immobilier d entreprise pour l année L activité d investissement s est renforcée au fil des trimestres (172 M au T1, 468 M au T2 puis 1,074 Mds au T3 et 714 M au T4), tant et si bien qu elle s inscrit en hausse de 20 % sur un an. Parmi les transactions significatives, rappelons les ventes opérées sur ce secteur : l immeuble Crédit Agricole ( m 2 ), à Courbevoie, cédé 180 M ; sur l opération du Trapèze, à Boulogne-Billancourt (92), l immeuble La Factory ( m 2 de bureaux) pour 103 M net vendeur ; «Perspective Défense», à Colombes (2008, m 2 de bureaux), acquisition signée par une SPPICAV contrôlée par un Reit américain au prix de 126,5 M ; L Atrium Carré 92, sis à Gennevilliers, livré en 2010 et entièrement occupé par «Chèque Déjeuner», revendu 118 M. La Défense : premiers signes de réouverture après plusieurs années atones. La réouverture du marché de l investissement sur le pôle d affaires de La Défense secteur emblématique de tours à plusieurs centaines de millions d euros s est s amorcée en Le volume annuel, encourageant, s y établit à 912 M ; près des trois quarts se sont engagés sur deux actifs : la tour Adria ( m 2 ), occupée par Technip selon bail ferme expirant en 2021 au troisième trimestre, via le rachat de parts de la société espagnole Tesfran pour 450 M, par le fonds d investissement de Primonial Reim ; la Tour Pacific ( m 2 ), acquise 215 M par Tishman Speyer auprès d Ivanhoe Cambridge. Mais ce micro-marché peine, par ailleurs, à attirer de nouvelles signatures du CAC 40 pour retrouver des volumes d activité locative en rapport avec les très grandes surfaces disponibles. Reprise des investissements sur La Défense et le Croissant Ouest (en millions d euros) La Défense Croissant Ouest Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 4 e trimestre 2013\n7 2013 : comment conjuguer prucence et opportunisme? Au premier semestre 2014, le volume d investissements local devrait être boosté par la vente annoncée du paquebot «Coeur Défense», sur laquelle on annonce le positionnement de fonds américains (PWP et, en dernier lieu, Lone Star), qui se négocierait autour de 1,3 Md, à comparer aux 2,1 Mds investis par la structure Hold en Première et Deuxième Couronnes La Première Couronne est le troisième pôle d investissement de l Île-de-France en volumes ; elle capte 18 % de l activité d investissement, soit 1,9 Md au global sur l année 2013, essentiellement engagés sur le deuxième semestre. Sur un an, l enveloppe globale est en hausse de 85 % (1,029 Mds en 2012). La transaction phare de l année porte sur un éco campus, celui de Châtillon, qui sera occupé par l opérateur Orange dès sa livraison, en 2015, acquis pour environ 350 M par Prédica au troisième trimestre. Sur ce total, citons aussi deux opérations du premier semestre, signées par Primonial, qui s est porté acquéreur de l immeuble «Porte du Parc», à Saint-Ouen ( m ), moyennant 71,5 M et l immeuble de bureaux Okabé ( m 2 ), au Kremlin- Bicêtre, pour 120 M. La Française REM a, quant à elle, acquis «Le Kappa» moyennant 85 M, immeuble ancien de m 2 occupé par Alstom, situé dans la Zac des Docks (Saint-Ouen). Une relative désaffection gagne la Deuxième Couronne, laquelle n a engrangé en 2013 que 882 M, volume en recul d un tiers sur un an, divisé par deux par rapport à la moyenne décennale (1,66 Mds ). L obsolescence de l essentiel du parc et l aversion au risque locatif peuvent constituer deux facteurs explicatifs majeurs. Parmi les acquisitions 2013, citons quelques exemples : à Guyancourt (78), rue de la Redoute, deux immeubles de m 2 et m 2 moyennant 75 M ; le parc d activités commerciales Parisis Park à Franconville (95) sur la base de 39,85 M ; à Créteil (94), positionnement de la SCPI Immovalor dans Europarc, Avancée B (au pied de la nouvelle station de métro Pointe du Lac), m 2, pour 19,2 M. L investissement en régions s est révélé bien plus porteur en 2013, retrouvant sa part de représentation nationale usuelle, du quart du volume d investissement. Il représente près de 4 Mds sur un an, volume en forte hausse par rapport à l année 2012 et qui a pu être atteint en grande partie grâce aux opportunités d achat de portefeuilles, le plus souvent spécialisés mais diversifiés géographiquement, avec l avantage d une dilution du risque locatif. l externalisation de murs de grandes enseignes, Sofidy a acquis en début d année un portefeuille Jardiland sur la base de 35,4 M ; À Bordeaux, le fonds néerlandais Vastned Retail a acquis un portefeuille bordelais de cinq boutiques (emplacements n 1) moyennant 47 M. Sur le segment des petites et moyennes surfaces commerciales en centre-ville ou en zone urbaine dense, on peut citer, par exemple, l investissement de Primonial Reim de 18,3 M dans un immeuble mixte de bureaux et commerces à Lille, treize boutiques dans la galerie commerciale Centre Sud 3 à Grand-Quevilly et deux magasins à Champagne-au-Mont-d Or (69). Enfin, sur le segment des retail parks, pour ce qui concerne 7 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 4 e trimestre 2013\n8 8 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 4 e trimestre 2013\nÉtude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 4 e trimestre Direction des Études Point de conjoncture bureaux marché de l investissement : Comment conjuguer prudence\nÉtude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 2 e trimestre 2014 Direction des Études Point de conjoncture bureaux Marché de l investissement L EMBELLIE DE L


Tom Hardy aurait signé pour une trilogie "Venom"\nTom Hardy aurait signé pour une trilogie « Venom »\nSortie prévu pour Venom en Octobre prochain, Tom Hardy aurait signé pour assurer la trilogie sur l’Anti-Héros. Bien que les films à venir n’aient pas encore été mis en place, l’engagement de l’acteur en dit long sur l’avenir de la saga.\nUn personnage à la base inconnu pour l’acteur\nIl y a peu, le comédien aurait révélé avoir très peu d’idées sur le personnage, mais qu’il avait à ses côtés un bon guide : son fils de 10 ans.\n« Je ne vais pas mentir, je pensais juste qu’il était un Spider-Man noir. Je n’ai pas vraiment lu les BD, donc mes informations étaient limitées. Mais lorsque je me suis impliqué dans le projet, on m’a offert beaucoup de bandes dessinées. Toutes les bandes dessinées ! Et plus important encore, j’avais mon fils comme guide. Il a 10 ans et il m’a appris à connaître Venom. J’ai consulté cet oracle là, et il m’a guidé. »\nL’annonce d’une trilogie laisse un avis mitigé des fans\nLes admirateurs de Venom pourront l’admirer dans cette version du personnage. Toutefois certains se disent d’ores et déjà déçus car ses origines seraient différentes. Il faut dire que le Venom de Spider-Man 3 a laissé un goût amer. Notons également que ce n’est pas toujours chose aisée que de contenter les plus puristes des fans. Toutefois, cette trilogie sera l’occasion d’inclure des personnages propres à l’univers de Venom, tels que Carnage et bien entendu Spider-Man, ce qui pourrait plaire à tout le monde.\nCarnage vs Venom, un combat attendu par de nombreux fans dans la suite de la trilogie\nTout comme un affrontement entre Venom et Spider-Man\nAu vu de l’implication de Tom Hardy dans interprétation de ce personnage, il se pourrait que l’ensemble des fans soient contentés. Et si le premier film fait mouche, le reste de la trilogie n’en sera que plus attendu. Verdict le 10 octobre 2018.\nArticle précédent[Interview] The Kooks : confessions sur leur nouvel album « Let’s Go Sunshine » !\nArticle suivantCritique « Burning » de Lee Chang-dong : métaphore incandescente et poésie ardente


Le permis de conduire français est valable partout en Europe. Dans les 28 pays membres de l'Union Européenne bien évidemment, mais également en Andorre, à Monaco, à San Marin, en Suisse, en Norvège, en Islande et au Liechtenstein.\nEn ce qui concerne le code de la route, on retrouve la plupart des règles que l'on apprend lors du passage du permis en France. Le port de la ceinture est obligatoire à l'avant et à l'arrière. Il est interdit d'avoir un téléphone portable au volant en Allemagne, en Belgique, au Danemark et au Portugal. Cette interdiction n'est pas stricte dans les autres pays de l'UE mais la conduite dangereuse est sévèrement punie par la loi.\nCertaines exceptions sont à respecter. En Espagne, la possession de deux triangles de signalisation est obligatoire. En Suède, en Finlande, au Danemark, en Hongrie, dans les pays Baltes et sur certaines routes du Portugal, de Norvège et d'Islande, il est obligatoire d'avoir les feux de croisements allumés durant la journée. Enfin, les cyclistes sont prioritaires aux intersections en ville au Danemark.\nEn agglomération, elle se limite à 50 km/h. En revanche, au Royaume-Uni, la vitesse ne doit pas être supérieure à 30 miles, soit 48 km/h.\nSur les routes, la plupart des pays européens limitent la vitesse à 90 km/h, mais en Allemagne, en Autriche, en Finlande et au Royaume-Uni, le maximum est de 100 km/h et de 80 km/h pour le Danemark, la Grèce et les Pays-Bas.\nSur l'autoroute, on note une légère différence par rapport à la France selon les pays : 80 km/h en Grèce, 88 km/h en Irlande, 80 ou 90 km/h en Norvège, 110 km/h au Danemark et en Suède, 112 km/h au Royaume-Uni, 120 kmh/h en Belgique, en Finlande, au Luxembourg, aux Pays-Bas, au Portugal et en Suisse. Quant à l'Allemagne, la vitesse maximum sur autoroute est conseillée à 130 km/h.\nBien qu'il soit généralement déconseillé de prendre le volant après avoir bu un verre, il est possible de conduire dans la plupart des pays Européens (dont la France) avec un taux d'alcool dans le sang inférieur à 0,5g/litre. Soit environ deux verres de bière selon la corpulence du conducteur, son sexe, ou son âge.\nL'Irlande, le Royaume-Uni, et le Canada vont jusqu'à tolérer une limite de 0,8g par litre de sang.\nIl est en revanche formellement interdit de prendre le volant aux Etats-Unis après avoir bu.\nAttention aux subtilités des différents codes de la route ! S'il est entendu que les automobilistes engagés sur un rond-point ont la priorité en Australie, Allemagne, Angleterre et Espagne, d'autres pays n'ont pas de règles semblables. Ainsi, en Grèce ou en Italie, les véhicules engagés n'ont pas la priorité. Prudence donc...\nA L'EXTERIEUR DE L'UE\nCertains pays ont signé un accord de réciprocité avec la France, comme l'Afrique du Sud, le Kenya ou la Malaisie. Dans ce cas, il suffit de faire les démarches nécessaires sur place pour un échange de permis. Pas besoin de repasser le permis une fois sur place. A noter que, durant les trois premiers mois, il est possible de présenter son permis de conduire français. Après, il faudra un permis local. Sachez que seuls certains Etats des Etats-Unis et du Canada ont signé un accord avec la France et pas d'autres. Se renseigner auprès du consulat concerné.\nSi le pays dans lequel vous vous rendez n'est pas signataire d'un accord de réciprocité avec la France, il est nécessaire de repasser l'examen du permis de conduire sur place. Comme dans le cas précédent, il est possible de présenter son permis de conduire français durant les trois premiers mois.\nIl existe un " permis de conduire international " qui permet de circuler dans certains pays. Celui-ci est gratuit et valable durant une période de 3 ans. Il est délivré par la préfecture ou la sous-préfecture du domicile. Il s'agit simplement d'une traduction du permis français. Il concerne essentiellement les séjours touristiques, cependant, il n'est délivré qu'aux personnes pouvant justifier d'une résidence en France. Attention, ce permis n'est pas valable partout. Il est indispensable de se renseigner avant de partir !\nPièces à fournir à votre préfecture :\n- 2 photographies récentes et identiques.\n- éventuellement un justificatif de domicile (quittance, facture d'eau, d'électricité, bail...)\nDélais d'obtention: variable selon les préfectures. Evitez donc de vous y prendre au dernier moment!


Une ado agressée sexuellement en rentrant du collège, elle réussit à s'échapper en se réfugiant dans une église - Var-Matin\nJustice > Une ado agressée sexuellement en rentrant du collège, elle réussit à s'échapper en se réfugiant dans une église\nLicencié dans la précipitation pour cause de coronavirus, ce Varois attaque sa s...\nUne ado agressée sexuellement en rentrant du collège, elle réussit à s'échapper en se réfugiant dans une église\nPAR F. D. Mis à jour le 19/02/2019 à 07:16 Publié le 19/02/2019 à 06:57\nMis à jour le 19/02/2019 à 07:16 Publié le 19/02/2019 à 06:57\nPar F. D. Le 19/02 à 06h57 MàJ 19/02 à 07h16\nUn Toulonnais de 27 ans a été condamné, lundi devant le tribunal correctionnel de Toulon, à 18 mois d’emprisonnement et une interdiction définitive du territoire. Il était poursuivi pour «séjour irrégulier sur le territoire et agression sexuelle», commise le 8 janvier dernier.\nÀ Toulon, une collégienne de 15 ans à peine avait été importunée par un homme «âgé de 25 à 30 ans, avec des yeux foncés et les dents sales», avait-elle décrite.\nL’adolescente rentrait du collège un midi lorsqu’elle a été abordée par un homme qui lui a demandé son numéro de téléphone, son compte Facebook...\nGênée, la mineure a repoussé ses avances «une dizaine de fois», a précisé la présidente du tribunal, Claire Diwo. «La victime a expliqué que vous lui avez saisi la tête et imposé des caresses sur puis sous son pull. Finalement, elle a réussi à s’enfuir et se réfugier dans une église proche pour vous échapper».\n«Je lui ai parlé, elle m’a souri. Elle avait l’air d’avoir 18 ans, pas d’être mineure», s’est défendu le prévenu, qui comparaissait détenu, à la barre.\nC’est finalement grâce à la géolocalisation de son téléphone portable que le suspect a été localisé par les policiers après le dépôt de plainte courageux de la victime.\n«D’ailleurs, trois autres victimes ont été recensées. Les recherches sont en cours mais trois autres mineures se sont plaint du comportement d’un homme...», a ajouté la magistrate. «Tout ça, ce ne sont que des mensonges», a balayé le mis en cause avant, qu’en partie civile, Me Elodie Pellequer ne prenne la parole.\n«Cette jeune fille de 15 ans a été traumatisée après les faits. Elle rentrait chez elle un midi lorsque cet homme l’a abordée. Son seul moyen d’échapper à ce prédateur a été de se réfugier dans une église. Avant, il l’avait collée au mur pour lui enlever son manteau. Depuis les faits, elle a perdu goût en la vie, elle se nourrit mal et dort peu. Sa vie a été bouleversée. Je vous demande de renvoyer sur intérêts civils le montant du préjudice».\nAu banc du ministère public, la magistrate du parquet a requis deux ans de prison avec maintien en détention ainsi qu’une interdiction définitive du territoire.\n«Immaturité et naïveté»\nEn défense, Me Fanny Branché a insisté sur «l’immaturité sexuelle et la naïveté dans son mode de fonctionnement» de son client. «Et pour preuve qu’il ne pensait pas faire mal, c’est qu’il a donné son nom et son numéro de téléphone à la collégienne», a-t-elle plaidé avant de demander l’indulgence du tribunal.\nFaute d’éléments tangibles sur son statut en France, la juridiction toulonnaise a relaxé le prévenu du chef de séjour irrégulier mais a ordonné son maintien en détention.\nL’affaire a été renvoyée pour intérêts civils au 23 septembre prochain.


Beauteprivee - Masque détoxifiant visage - Herbes fraîches - Peaux mixtes à grasses - 60 g Blancrème\nAccueil\t> Blancrème\t> Masque détoxifiant visage - Herbes fraîches - Peaux mixtes à grasses - 60 g\nMasque détoxifiant visage - Herbes fraîches - Peaux mixtes à grasses - 60 g\nDécouvrez l’association miracle de l’aneth, du persil, du cresson et du basilic avec ce masque en poudre qui se transforme en crème au contact de l'eau. Ces quatre herbes aux vertus étonnantes détoxifient la peau, l’apaisent et l’adoucissent. Votre visage retrouve équilibre et luminosité !\nPrésentation : flacon salière en verre\nLa peau est détoxifiée, purifiée et apaisée. Elle retrouve son équilibre naturel et est protégée de l’apparition de l’acné.\n- La magie de la poudre qui se transforme en crème pâtissière onctueuse\n- Sa formule aux 4 herbes\n- Son packaging tendance\nMélanger 2 cuillères de masque herbes fraîches et 3 cuillères d'eau jusqu'à obtention d'une crème. Appliquer sur le visage et laisser agir 5 à 10 minutes. Rincer abondamment à l'eau.\n- Persil : vertus adoucissantes.\n- Aneth : vertus antibactériennes.\n- Cresson : vertus purifiantes.\n- Basilic : lutte contre l’acné.\nIngrédients : TALC GLUCOSE BENTONITE DISODIUM LAURYL SULFOSUCONATE HYDROGENATED COCONUT OIL SILICA VITIS VINIFERA SEED OIL SODIUM POLYCRYLATE CYCLOPENTASILOXANE LAURETH-4 MIPA-LAURETH SULFATE CHONDRUS CRISPUS POWDER/EXTRACT ANETHUM GRAVEOLENS LEAF POWDER BARBAREA PRAECOX POWDER PETROSELINUM SATIVUM LEAF POWDER OCIMUM BASILICUM OIL COCAMIDE DEA HYDRATED SILICA TOCOPHERYL ACETATE CITRIC ACID LUNALOOL EUGENOL


Publié le 26 mars 2019 à 17h52 Mis à jour le 26 mars 2019 à 18h42\nParlement Européen - 26 mars 2019 (FREDERICK FLORIN / AFP)\nTéléObs. Après l’adoption, au Parlement de Strasbourg, des directives sur les droits d’auteurs, dont un volet concerne les médias, certains n’hésitent pas à parler de « victoire historique ». C’est votre cas ?\nFabrice Fries. Un rejet aurait été incompréhensible. Mais la bataille de lobbying dans la dernière ligne droite a bien servi. Les éditeurs, la Sacem, … se sont mobilisés comme jamais. « Historique », cette victoire ? On le saura dans un an ou ou deux.\nJean-Marie Cavada, l’un des eurodéputés les plus impliqués, a tout de suite tweeté « ce n’est que le début »\nAprès trois ans d’une bataille ardue qu’on avait crue perdue, on savoure le moment… Mais Jean-Marie Cavada a raison : une mauvaise transposition de cette directive pourrait la vider de son contenu. Le processus, dans les autres pays, a son importance : trop de disparités dans les différentes transpositions de cette directive, et le front européen s’effriterait.\nChaque pays va donc se retrouver seul face aux Gafas ?\nOui, mais sur une base commune, dans un cadre communautaire qui soude tous les médias. Ces négociations s’ouvriront avec Apple News, Google News, Facebook et les autres acteurs, afin de rééquilibrer les relations. Et, là, c’est le grand point d’interrogation. J’ai en tête un parallèle : je pense que cette directive peut être à la presse ce qu’est la loi Lang au livre. En effet, la loi Lang sur le prix unique du livre a permis une grande diversité, un maillage de librairies … De la même manière, la directive doit permettre de garder ou de développer un maillage important de journalistes de terrain, de correspondants à l’étranger. Quand on voit les déserts d’information dans certains pays, notamment aux Etats-Unis, où beaucoup de journaux locaux ont fermé, on mesure à quel point c’est important. Les Gafas ont tout intérêt à préserver l’écosystème de la presse. Ils viennent à son secours via des aides à l’innovation. Là, on peut espérer un meilleur partage de la valeur et donc aboutir à un mécanisme plus sain où la presse cesserait de mendier des soutiens ponctuels. Si une information de qualité perdure, les plates-formes en bénéficieront car c’est ce que demande leur audience.\nDans ce genre de négociation, le diable se cache dans les détails. Quel détail par exemple ?\nNous aurons des discussions sur ce qu’on appelle les « snippets », autrement dit les courts extraits. Questions : les Gafas devront-ils les payer ? Et comment définit-on un court extrait ? On voit déjà pointer la bataille d’arguties juridiques….\nêtre permettre payer parler espérer


Acheter des Vin rouge Jusqu'à 10€ sur Uvinum\nNous mettons à votre disposition sur Uvinum le meilleur catalogue de vin rouge Jusqu'à 10€ pour acheter au meilleur prix. À partir de 6,90€ seulement vous pouvez acheter des vin rouge Jusqu'à 10€ online, de forme sûre et avec toutes les garanties. , en quelques jours recevez des Vin Côtes de Gascogne chez vous con tan excelente relación calidad-precio como Domaine Uby N°7 Tannat Merlot.\n1 à 20 de 44 produits (Vin rouge Jusqu'à 10€)\nProducteur: Compañía de Vinos Telmo Rodríguez Dénomination d'origine: Alicante Cépages: Monastrell\n“Le goût et l'aspect du verre Al Muvedre offre une riche cerise noire. Sur le nez des arômes de cerises acides, les amandes et les herbes. légèrement poivrée en bouche avec une grande structure tannique. Au service de la température de service parfaite se situe entre 17 et 18 degrés Celsius. Le Al...”Lire\n“Robe rouge profond avec des reflets légérement tuilés. Le nez est ouvert sur des arômes de petits fruits à noyaux, de fruits à l'eau de vie, d'épices (poivre, thym) et de garrigue. Bouche chaleureuse, souple, soyeuse, ample et élégante avec des tannins trés fins. Notes de sous bois en fin de...”Lire\nPlus de 50€ (913)


Effondrement, de Jared Diamond – Geographica\nPublié le\t 15 décembre 2015\t par\tGilles Fumey dans Citations/Le Monde à chaud/Livres & voyages | Aucun commentaire\nD’autant que Diamond prévient le lecteur : « L’échec n’est pas réservé aux petites sociétés périphériques vivotant dans des contrées fragiles. Les sociétés les plus évoluées et les plus créatives peuvent aussi s’effondrer » écrit-il, en citant l’exemple des Mayas dont le temps a englouti, en quelques dizaines d’années, la brillante civilisation. Ces millions d’habitants dont il ne reste rien des dynasties, des calendriers, de l’art, de l’écriture, de l’urbanisme, de l’astronomie… Diamond n’y va pas par quatre chemins : c’est l’exploitation sans vergogne des ressources naturelles qui fut largement à l’origine de la chute de la Grèce mycénienne, des civilisations du Moyen Orient et de l’Indus ou de l’Empire khmer dont il reste l’étonnant Angkor Vat : « Tous les peuples sont susceptibles de verser dans la surexploitation de leur environnement, d’autant plus que sa dégradation progressive, brouillée par les fluctuations ponctuelles, reste difficile à appréhender ».\nJared Diamond a développé plusieurs cas dans son ouvrage dont on peut, à titre d’exemples, citer quelques analyses. Il parvient à écrire une véritable géographie des Mayas. On sait que les densités en pays maya étaient très élevées entre 250 et 800, du fait des techniques d’irrigation qui ont fait la fortune de cités-Etats. Comme elles le firent en Europe avec les cathédrales, les « villes » entrent dans une concurrence au plus beau temple, alimentée par les pouvoirs monarchiques locaux. Le déboisement ruine la forêt, assèche le climat qu’un cycle général de réchauffement des températures rend encore plus prégnant. Une famine provoque des guerres civiles, des maladies tandis que les rois se coupent du peuple. C’est pourquoi Cortès ne verra rien des Mayas dans les Yucatan qu’il traverse en l’an 1524. Un deuxième exemple est celui des moai de l’Ile de Pâques. 847 moai – dont une moitié reste encore dans des carrières – pesant jusqu’à 270 tonnes, ont été taillés et alignés sur des plates-formes monumentales. Comment refaire la géographie de cette île, sachant que les Polynésiens s’y sont installés probablement vers l’an 900 et que huit cents ans plus tard, les navigateurs européens n’y découvrent que la ruine et la désolation des arbres et des animaux disparus. La forêt aurait été détruite en six cents ans, pour produire ces statues qu’il avait fallu acheminer sur des rails en bois, avec des cordages. Les chefs auraient, dans leur délire concurrentiel, conduit à l’extension des terres cultivées et à la ruine de la forêt. L’impossibilité de construire des pirogues, la famine jusqu’à l’anthropophagie, la destitution des chefs à la fin du 17e siècle et, pour finir, la destruction des statues, brisées au niveau du cou, par la société qui les avait édifiées, tel fut le destin des douze tribus des Pascuans.\nPour Jared Diamond, quatre facteurs peuvent concourir à l’effondrement d’une société : le changement climatique, la dégradation de l’environnement, l’hostilité des voisins, des rapports de dépendance avec des partenaires commerciaux. Mais les réponses apportées par une société, selon ses valeurs propres, peuvent enrayer le processus, comme Diamond le montre pour le cas de la République dominicaine qui partage le même espace géographique qu’Haïti. Les Vikings installés au Groenland offrent une belle occasion de montrer comment ce peuple fut victime du petit âge glaciaire au 14e siècle. En refusant de s’accommoder au froid, de chasser la baleine, de manger du phoque, en préférant garder le mouton et le boeuf nécessitant du fourrage, l’urbanisme scandinave et ses églises coûteuses, les Vikings s’exposent à la mort plutôt que d’embrasser le genre de vie des peuples locaux qu’ils détestent. Les analyses sur la Chine, « géant qui titube », l’Australie ou le Montana surprendront plus d’un lecteur. Elles montrent qu’il n’y a rien de fatal dans la course accélérée à la dégradation mondialisée de l’environnement mais qu’il va falloir prendre de bonnes décisions. Comment peuvent se mobiliser les grandes entreprises pour protéger l’environnement ? Et qu’est-ce que cela implique que le monde soit devenu un « polder » ? Diamond sait, comme Fourastié en ses Trente Glorieuses, être persuasif en décrivant la Californie comme il la voit : « Les problèmes environnementaux et démographiques ont miné l’économie et la qualité de vie en Californie du Sud. Ils sont dans une large mesure responsables de nos pénuries d’eau et de courant, de notre accumulation d’ordures, de notre surpopulation scolaire, de nos pénuries de logements, de nos hausses de prix et de nos embouteillages ». En France, on pourrait remplacer Californie par… Languedoc ou Provence pour actualiser spatialement la démonstration. Diamond fixe de sérieuses mises en garde : non, la technologie ne résoudra pas ce type de problèmes ; non, les ressources sont bien épuisables ; oui, il y a bien un problème alimentaire mondial ; non, la crise démographique ne s’épuisera pas d’elle-même. Et il enfonce le clou en fustigeant ceux qui pensent que le souci de l’environnement est un luxe de riches.\nLa parution de Questioning Collapse en 2010 par des anthropologues et archéologues anglosaxons est un pavé dans la mare de J. Diamond. Ils nient l’effondrement de l’île de Pâques avant l’arrivée des Blancs, dans les dernières décennies du 18e siècle. Ils expliquent que les Mayas ont changé d’activité autour de l’an mil. Ils appuient l’idée que ces mêmes Mayas auraient migré ailleurs (il y en a 7 millions aujourd’hui) tout comme les Vikings qui ont fui le Groenland, tout simplement. En accusant les civilisations mayas, viking ou pascuane d’avoir été aveugles sur la dégradation de leur environnement, Diamond aurait passé sous silence le rôle de la colonisation qui a décimé l’Amérique du Nord et l’Australie de populations par le choc microbien ou l’extermination. C’est se garder de l’examen de conscience que devrait faire l’Europe sur sa conquête coloniale. D’ailleurs, P. Mc Anany et N. Yoffee accusent tout simplement Diamond d’avoir inventé l’idée de catastrophe environnementale pour ne pas voir les pages effroyables d’une histoire des peuples autochtones qu’il faudra bien un jour réécrire et porter au grand jour.\nSource de l’image sur Ahu Tongariki (photo en haut de l’article)\nécologie | effondrement | Jared Diamond


Accueil - Atout Point de Vue magasin d'optique à Les Abrets\nNous vous informons que notre boutique reste ouverte ! Nous sommes très heureux de pouvoir continuer à vous accueillir dans le respect des mesures mises en place :\n04 76 07 35 06 contact@atoutpointdevue.fr Prendre rendez-vous en ligne\nVotre magasin d'optique à Les Abrets\nVotre magasin d’optique Atout Point de Vue est un espace spécialement conçu pour votre santé visuelle où vous trouverez des collections de lunettes à la pointe des tendances. Vous pouvez y découvrir toute une gamme de lentilles de contact, une sélection d’accessoires optiques, de nombreuses collections de lunettes de vue et de lunettes de soleil.\nVous bénéficiez également de verres de qualité conçus par le verrier Nikon. Votre opticienne à Les Abrets s’engage à vous accompagner et à vous conseiller au mieux pour trouver la solution optique répondant à vos besoins.\nDÉCOUVRIR LE VERRIER NIKON\nMagasin d'optique à Les Abrets-en-Dauphiné\nAtout Point de Vue à Les Abrets-en-Dauphiné est un espace spécialement conçu pour votre santé visuelle où vous trouverez des collections de lunettes à la pointe des tendances. Vous pouvez y découvrir toute une gamme de lentilles de contact, une sélection d’accessoires optiques, de nombreuses collections de lunettes de vue et de lunettes de soleil.\nVous bénéficiez également de verres de qualité conçus par le verrier Nikon. Votre opticienne à Les Abrets-en-Dauphiné s’engage à vous accompagner et à vous conseiller au mieux pour trouver la solution optique répondant à vos besoins.\nCONTACTER MON OPTICIENNE\nLES COLLECTIONS DE LUNETTES


(P)-RM Adoptée : Le 28 novembre 2006(CC ) En vigueur : Le 28 novembre Amendement : Section 07 - PDF Téléchargement Gratuit\n(P)-RM Adoptée : Le 28 novembre 2006(CC ) En vigueur : Le 28 novembre Amendement : Section 07\nDownload "(P)-RM-2006-07. Adoptée : Le 28 novembre 2006(CC-2006-481) En vigueur : Le 28 novembre 2006. Amendement : Section 07"\n1 (P)-RM Santé et sécurité au travail Adoptée : Le 28 novembre 2006(CC ) En vigueur : Le 28 novembre 2006 Amendement :\n3 Politique de santé et sécurité au travail 1. But de la politique La présente politique de la Commission scolaire des Rives-du-Saguenay a pour but de préciser les mesures à mettre en oeuvre ainsi que les responsabilités dévolues à différentes personnes ou à divers groupes de personnes, afin d éliminer à la source, dans les limites du possible, les dangers pour la santé, la sécurité et l intégrité physique des employés. Également, cette politique constitue un moyen de prévention privilégié pour créer un milieu sécuritaire à toutes les personnes visées. 2. Visée de la politique Reconnaissant que les ressources humaines de la Commission scolaire représentent son meilleur capital, reconnaissant que leur assiduité au travail est essentielle pour la réalisation de sa mission, reconnaissant qu elle est constituée d un vaste réseau de personnes et qu elle veut assurer dans la mesure de ses moyens, la sécurité individuelle et l intégrité physique de tous les employés et de toutes les autres personnes visées. Il convient de désigner par l application de cette politique : toute personne qui exerce des fonctions dans le cadre d activités régies par la Commission scolaire (avec ou sans rémunération); toute personne qui reçoit des services éducatifs jeunes et/ou adultes ; toute personne bénéficiant d un service offert par la Commission scolaire; toute personne extérieure qui transige avec le personnel de la Commission scolaire (parents, fournisseurs, etc.) 3. Ressources (annexe 3) Tous les employés de la Commission scolaire Le représentant de la santé et sécurité au travail Le comité central de la santé et sécurité au travail Les lois Code civil (responsabilité civile) Code criminel Canadien (modification apportée par la Loi C21) 2\n4 Politique de santé et sécurité au travail Code du bâtiment (normes de construction) Charte québécoise des droits et libertés Charte canadienne des droits et libertés Convention collective des professionnelles et professionnels de l éducation du Québec (CSQ) Convention collective des enseignantes et enseignants du Québec ( ) Convention collective des employés de soutien des Commissions scolaires (8.500) 4. Énoncé de la politique Soucieuse d assumer le rôle que lui est attribué par différentes législations, la Commission scolaire des Rives-du-Saguenay préconise la promotion et le développement d un milieu de travail qui assure la santé et la sécurité et l intégrité physique des employés ainsi que des personnes visées. Afin d atteindre ses objectifs, la Commission scolaire compte sur les compétences et le savoir faire de tous les membres de son personnel. Elle entend favoriser la mise en place de mesures adaptées à toutes les sphères d activités par une pratique de gestion efficace et globale des actions qui découlent de l application des dispositions législatives et réglementaires en cette matière. La Commission scolaire confie aux personnes concernées le mandat : de préciser les normes et les règles de procédures jugées nécessaires en collaboration avec les organismes concernés et tout le personnel de direction de la Commission scolaire notamment : par la mise en place et le maintien d un comité central de santé et sécurité au travail; par la formation de comités locaux de santé et sécurité au travail dans chacun des établissements de la commission scolaire; par la nomination de correspondant SST dans chaque école primaire; par l organisation de sessions de formation en premiers soins et en premiers secours au profit des diverses catégories de personnel; par le maintien de procédures de vérification et d analyse des accidents de travail et des maladies professionnelles tant pour la prévention qu à celui de la gestion des dossiers; 3\n5 Politique de santé et sécurité au travail par l étude et l apport de correctifs de toutes les plaintes acheminées aux ressources humaines, aux ressources matérielles et aux autres directions; par la mise en place d une politique du port de l équipement de sécurité assortie d une procédure pour le remplacement remboursé en tout ou en partie; par la mise à la disposition des travailleurs d équipements respectant les normes de sécurité; par la mise sur pied d un programme d assignation temporaire visant à favoriser la réadaptation des travailleurs victimes d une lésion professionnelle et ce, avec l accord du médecin traitant; par des mesures de formation et de mise à jour des moyens de prévention dont le SIMDUT; par des inspections périodiques des lieux de travail; par l instauration d un système permettant à l organisation de s assurer que les corrections et les contrôles ont été réalisés; par l établissement d un plan d action annuel en collaboration avec le comité central en santé et sécurité au travail; par l étude et l analyse des problématiques soumises au comité central en santé et sécurité au travail. 5. Le répondant La responsabilité de la politique est confiée à la direction du Service des ressources matérielles. 6. Date d entrée en vigueur 4\n7 1. Définitions 2. Responsabilités 3. Détail des ressources 4. Textes de convention collective\n9 Annexes à la politique (P)-RM Définitions Lésions professionnelles Une blessure ou une maladie qui survient par le fait ou à l occasion d un accident du travail ou une maladie professionnelle, y compris la récidive, la rechute ou l aggravation. Accident du travail Un événement imprévu et soudain attribuable à toute cause, survenant à une personne par le fait ou à l occasion de son travail et qui entraîne pour elle une lésion professionnelle. Maladie professionnelle La maladie contractée par le fait ou à l occasion du travail et qui est caractéristique de ce travail ou reliée directement aux risques particuliers de ce travail. Comité central de santé et sécurité Comité formé de représentants des associations et syndicats des personnes salariées ainsi que de la Commission scolaire. Comité local santé et sécurité Comité formé de représentants des diverses catégories de personnel et de la direction de chacun des établissements. CSST Commission de la santé et de la sécurité au travail SIMDUT Système d identification des matières dangereuses utilisées au travail. Directions Directeur de service, directeur d établissement, direction générale Personnes visées Toute personne qui exerce des fonctions dans le cadre d activités régies par la Commission scolaire, avec ou sans rémunération; toute personne qui reçoit des services éducatifs jeunes et adultes ; toute personne bénéficiant d un service offert par la Commission scolaire; toute personne extérieure qui fait affaire avec le personnel de la Commission scolaire (parents, fournisseurs, etc.) Correspondant Personne désignée par la direction afin de maintenir un lien avec le comité central SST.\n11 Annexes à la politique (P)-RM Responsabilités Le Conseil des commissaires : adopte la politique; adopte le plan d action; adopte le budget afférent au dossier de santé et sécurité au travail ; prend acte de l évaluation du plan d action annuellement. La direction générale : s assure de l application de la politique; formule toute recommandation utile au conseil des commissaires; décide en situation d urgence des gestes à poser pour protéger la santé, la sécurité et l intégrité physique des employés et des personnes visées. La direction du Service des ressources humaines : s assure du respect des dispositions des conventions collectives en matière de santé et de sécurité au travail et coordonne l ensemble des activités relatives à leur application; participe à la détermination des orientations dans le dossier de santé et sécurité au travail; agit à titre d interlocuteur de la Commission scolaire dans le dossier d accident et de maladie professionnelle avec la CSST; prévoit les programmes et les mesures facilitant le retour au travail des employés victimes de lésions; collabore avec les directions d école, centres et services aux programmes d assignation temporaire et de retour progressif; spécifie les étapes et le suivi nécessaires afin d assurer l application des normes minimales de premiers soins et de premiers secours; collige toute statistique en regard d absentéisme et des accidents; coordonne avec les directions d établissement la tenue de sessions de formation et d information pour les employés; collabore à la prévention en matière de santé et sécurité au travail. La direction du : est responsable de la mise en œuvre et de l actualisation de la présente politique dans le cadre des responsabilités qui lui sont confiées; voit à la coordination et au bon fonctionnement du comité central de santé et sécurité au travail de la Commission dans le dossier d inspection et enquêtes de la santé et sécurité au travail;\n12 Annexes à la politique (P)-RM voit à travailler en étroite collaboration avec le représentant à la santé et sécurité afin d assurer une gestion efficace des informations (des dossiers et des orientations en matière de santé et sécurité au travail); fournit au comité santé et sécurité au travail tous les documents pertinents pour l étude et l analyse des accidents, incidents situations à risque ou événements dangereux survenus à la Commission; vérifie les enquêtes et les rapports d accident du personnel et prévoit les correctifs appropriés; collabore avec la direction des unités administratives à la prévention en matière de santé et sécurité au travail; s assure que les immeubles et les équipements intégrés à ceux-ci sont conformes aux normes en vigueur en matière de santé et sécurité au travail; voit à l élaboration des programmes d entretien préventifs des immeubles de la Commission scolaire; voit à l inspection des immeubles en suivi aux plaintes formulées par les employés et personnes visées; s assure que les devis de construction et d aménagement tiennent compte des responsabilités de la Commission scolaire et des entrepreneurs en matière de santé et sécurité au travail; détermine après consultation du comité central de santé et sécurité au travail, les choix relatifs aux équipements de protection individuelle ainsi que les procédures inhérentes à ces choix; voit à décentraliser les sommes nécessaires à l achat d équipement de protection à chaque direction d établissement; collabore étroitement aux enquêtes et au suivi des plaintes; voit à l identification des matières dangereuses, transmet l information relative à la disposition des matières dangereuses selon les exigences de la loi sur la qualité de l environnement; s assure que les fiches signalétiques des produits achetés par la Commission sont disponibles dans chaque école, centre et service (SIMDUT). La direction du Service des ressources financières : effectue la déclaration annuelle des salaires à la Commission de la santé et de la sécurité du travail; assure le suivi auprès de la Commission de la santé et de la sécurité du travail concernant la cotisation que la Commission doit payer; assure la gestion financière du dossier de la santé et de la sécurité au travail de pair avec la personne responsable aux Ressources humaines; communique avec la CSST relativement aux questions financières; effectue l analyse financière et conseille les intervenants dans ce domaine;\n13 Annexes à la politique (P)-RM produit les rapports statistiques qui permettent d évaluer la performance de la Commission dans le dossier de l absentéisme accident de travail, maladie professionnelle et autre. La direction d établissement ou de service : désigne les membres de son personnel chargés des questions de santé et de sécurité et en affiche les normes; voir à ce que le rapport d accident soit complété pour tout accident, incident ou événement dangereux impliquant des élèves, des membres du personnel, des bénévoles, des visiteurs qu un registre soit tenu et qu une copie soit acheminée aux services des Ressources humaines; assure la confidentialité dans le traitement des dossiers lors des absences; s assure que les dispositions de la loi concernant le SIMDUT soient appliquées dans son école, centre ou service. s assure de la salubrité de son unité administrative; fournit les équipements de protection individuels ou collectifs déterminés par une politique et voit à ce que les employés, à l occasion de leur travail, les utilisent; voit au contrôle et à la vérification des alarmes incendies, des extincteurs, de la signalisation de secours en collaboration avec le Service des ressources matérielles; assure la présence d un nombre suffisant de secouristes dans son école, centre ou service. voit à ce que de nouveaux employés reçoivent l information pertinente à leur travail en matière de santé et sécurité au travail. élabore, affiche et expérimente annuellement un plan d évaluation en cas d urgence pour chaque école, centre ou service sous sa responsabilité; reçoit les constats et les suggestions des travailleurs en rapport avec la santé et la sécurité au travail; s assure que les notions de santé et de sécurité sont intégrées comme éléments de connaissance pour les élèves; fait la promotion des valeurs et objectifs véhiculés dans la présente politique. L employé : prend connaissance et se conforme aux règlements et directives de son école, centre ou service en matière de santé et de sécurité; signale dans les meilleurs délais, toute situation ou défectuosité qu il juge dangereux et suggère les correctifs pouvant y être apportés; prend les mesures nécessaires et adopte des comportements sécuritaires pour protéger sa santé, sa sécurité ou son intégrité physique ainsi que celle de toute personne qui se trouve sur les lieux de travail;\n14 Annexes à la politique (P)-RM prend connaissance et se conforme aux procédures à suivre lors d une déclaration d absence relative à un accident de travail ou une maladie; particulièrement, pour les appariteurs, techniciens et magasiniers s assure que l équipement qu il porte et le matériel qu il utilise soient sécuritaires et conformes aux normes;. utilise les équipements de sécurité mis à sa disposition; collabore avec les directions d école, centres et services de même qu avec les responsables en santé et sécurité en matière de santé et sécurité au travail. Le conseil d établissement : encourage les élèves et le personnel au respect des règles de santé et de sécurité; participe à l organisation et à la réalisation de toute campagne de sécurité dans l école ou les centre; formule des recommandations à la direction de l école ou du centre en matière de santé et sécurité Élèves, jeunes et adultes : se conforment aux règles de santé et de sécurité dans leur milieu d apprentissage; signalent à toute personne en autorité, toute situation ou défectuosité jugée dangereuse et qui demande des correctifs en matière de santé et de sécurité; adoptent des comportements sécuritaires de façon à ne pas mettre en danger la santé, la sécurité ou l intégrité physique de sa personne ainsi que celle des autres personnes. portent leur équipement de protection individuel. Le correspondant en santé et sécurité au travail au niveau de chaque établissement : soumet au comité de santé et sécurité au travail des suggestions ou recommandations à la santé et la sécurité au travail dans l établissement concerné; collabore avec le personnel de la Commission scolaire qui effectue l inspection des lieux; reçoit et affiche les compte rendus des réunions du comité de santé et sécurité au travail et distribue les informations pertinentes en matière de santé et sécurité; collabore dans son établissement à l organisation des activités de la semaine de la santé et sécurité au travail; signale à la direction de son établissement toute plainte, déficience ou situation dangereuse ou potentiellement dangereuse.\n15 Annexes à la politique (P)-RM Composition du comité central en santé et sécurité au travail Il s agit d un comité patronal syndical composé de 17 personnes. La nomination du personnel cadre fait l objet d une résolution du Conseil des commissaires et chaque association nomme son ou ses représentants, soit : Représentant du (1) Représentant du Service des ressources humaines (1) Représentant du Service des ressources financières (1) Direction d école primaire (1) Directions de centre (2) Direction d école secondaire (1) Représentant de la SST au niveau de la Commission scolaire Représentants désignés par les associations d employés syndiqués : - Soutien (2) - Professionnel (1) - Enseignant (5) Représentant à la prévention (1) Secrétaire du comité (1) Responsabilités du comité central en santé et sécurité au travail Mettre en place les mécanismes de liaison entre la Commission scolaire et les organismes intervenant dans le domaine de la santé et sécurité au travail. Identifier et évaluer les risques pouvant porter atteinte à la santé et à la sécurité ou à l intégrité physique des travailleurs et des personnes visées. Contribuer à l authentification des besoins en matière de formation et d information en SST et fait des recommandations. Participer au choix des moyens et des équipements de protection individuelle et contribuer aux mécanismes d information, de formation s y rapportant. Identifier les besoins, les priorités et les actions générales ou spécifiques à entreprendre dans le cadre du programme de prévention et faire des recommandations à la Commission. S assurer de la tenue à jour des registres concernant les événements accidentels (registre des accidents et registre de premiers soins). Participer au besoin et selon les mécanismes établis aux enquêtes et aux analyses d événements accidentels et de maladies professionnelles. Recevoir les constats et les suggestions des travailleurs et des directions d établissement en rapport avec la santé et la sécurité. Recevoir et étudier les rapports d inspection ou d étude effectués dans les établissements. Recevoir et étudier les informations statistiques produites par la direction des ressources humaines et financières.\n16 Annexes à la politique (P)-RM Donner des conseils et fournir des orientations à la Commission scolaire en ce qui concerne la mise en oeuvre de la politique, des normes, des directives et des procédures de santé et de sécurité au travail. Être responsable de la préparation et de la mise en oeuvre des activités retenues pour la semaine de santé et sécurité au travail. S assurer de la formation des comités locaux de santé et sécurité. Signaler à la direction de service des ressources matérielles et humaines toute plainte ou déficience en matière de santé et sécurité au travail et recommander des correctifs. S assurer avec la collaboration de la direction de chaque établissement, de la désignation d un responsable local en santé et sécurité au travail (le correspondant SST). Le représentant à la prévention Fonctions Inspecter les lieux de travail. Recevoir copie des avis d accidents et enquêtes. Identifier les situations dangereuses. Faire des recommandations en matière de santé et de sécurité. Assister les employés dans l exercice de leurs droits. Accompagner l inspecteur lors des visites d inspection. Intervenir lors de l exercice d un droit de refus par un employé. Porter plainte à la CSST. Rôles D interlocuteur : Il rapporte les plaintes ou les demandes et transmet les décisions ou les intentions des employés et de l employeur. De surveillant : Il assure le respect des lois, des règlements et des engagements pris et peut rapporter toute dérogation, particulièrement en ce qui a trait au programme de prévention. De personne-ressource : Il diffuse l information relative aux conditions de travail et aux risques qui sont inhérents au travail. D informateur : Il assure la transmission de l information entre les différents services. De conseiller : Il conseille de façon prépondérante sur les aspects légaux, tels le droit de refus, le retrait préventif ou tout autre aspect lié à la santé et à la sécurité. D image de permanence du CSS : Il projette l image de permanence du comité pour les travailleurs et on le considère comme l élément essentiel du comité. D intervenant dans la gestion de la santé et de la sécurité : Il peut, en vertu de ses fonctions, intervenir dans la gestion de la santé et de la sécurité en ce qui a trait à la prévention.\n17 Annexes à la politique (P)-RM Détail des ressources Le Conseil des commissaires La direction générale Les directions d établissement Les directions de service Les employés Les élèves jeunes et adultes Le représentant de la santé et sécurité au travail Le comité central de santé et sécurité au travail Loi sur la santé et la sécurité au travail Loi sur les accidents du travail et les maladies professionnelles Loi sur la sécurité dans les édifices publics Loi sur la protection de la santé publique Loi sur la qualité de l environnement Loi sur la sécurité dans les sports Loi sur les services de garde Loi sur les droits des personnes handicapées Loi sur le tabac Loi sur la prévention des incendies Loi sur l instruction publique Code civil (responsabilité civile) Code criminel Canadien (modification apportée par la Loi C21) Code du bâtiment (normes de construction) Charte québécoise des droits et libertés Charte canadienne des droits et libertés Convention collective des professionnelles et professionnels de l éducation du Québec (CSQ ) Convention collective des enseignantes et enseignants du Québec ( ) Convention collective des employés de soutien des commissions scolaires (8.500)


Le virtuose tunisien Anouar Brahem associe son oud à la clarinette basse de Klaus Gesing, aux percussions de Khaled Yassine et à la basse de Björn Meyer pour former un quartet où se tissent les liens entre l’orient et l’occident, entre le Nord et le Sud. Une musique délicate et ciselée, presque groovy, pour un voyage onirique et spirituel.\nL’ancien élève prodige du conservatoire de Tunis a multiplié les collaborations artistiques tout en restant ancré dans la tradition de son instrument. Avec Maurice Béjart lorsqu’il s’installe à Paris, puis avec de prestigieux musiciens comme John Surman, Richard Galliano, Dave Holland, François Couturier, Jack DeJohnette. Pour le projet The Astounding Eyes of Rita, Anouar Brahem s’inspire de la poésie de Mahmoud Darwich et s’entoure d’instrumentistes créant les espaces sonores où se lovent les mélodies inspirées de la tradition arabe. En un incessant dialogue avec le jeu subtil de l’oud, se croisent et se décroisent les improvisations du clarinettiste, la pulsation de la darbouka et le timbre de la basse électrique. Le quatuor d’Anouar Brahem défie tous les genres, toutes les classifications, avec une musique éprise de liberté qui nous invite à l’ivresse méditative.\nLe virtuose tunisien Anouar Brahem associe son oud à la clarinette basse de Klaus Gesing, aux percussions de Khaled Yassine et à la basse de Björn Meyer pour former un quartet où se tissent les liens entre l’orient et l’occident, entre le Nord et le Sud. Une musique délicate et ciselée, presque groovy, pour un voyage onirique et spirituel. L’ancien élève prodige du conservatoire de Tunis a multiplié les collaborations artistiques tout en restant ancré dans la tradition de son instrument. Avec Maurice Béjart lorsqu’il s’installe à Paris, puis avec de prestigieux musiciens comme John Surman, Richard Galliano, Dave Holland, François Couturier, Jack DeJohnette. Pour le projet The Astounding Eyes of Rita, Anouar Brahem s’inspire de la poésie de Mahmoud Darwich et s’entoure d’instrumentistes créant les espaces sonores où se lovent les mélodies inspirées de la tradition arabe. En un incessant dialogue avec le jeu subtil de l’oud, se croisent et se décroisent les improvisations du clarinettiste, la pulsation de la darbouka et le timbre de la basse électrique. Le quatuor d’Anouar Brahem défie tous les genres, toutes les classifications, avec une musique éprise de liberté qui nous invite à l’ivresse méditative.\nLe virtuose tunisien Anouar Brahem associe son oud à la clarinette basse de Klaus Gesing, aux percussions de Khaled Yassine et à la basse de Björn Meyer pour former un quartet où se tissent les liens entre l’orient et l’occident, entre le Nord et le Sud.


IVRAF FO 171: Excision ou initiation des filles à Sipo — wiki_fatick_inventaire\nIVRAF FO 171: Excision ou initiation des filles à Sipo\n5.3 fonction(s)initiale(s)et fonction(s)actuelle(s)de l'ensemble patrimonial\nGnakaa Boyo, Excision, Initiation, Mutilation génitale\nTann de Karamba Wuluban\nPratiqués par plusieurs communautés d’Afrique noire, les rites d’initiation des filles appelés cérémonies d’excision seraient originaires d’Egypte il y’a près de 3000 ans.\nCette pratique, adoptée au Sénégal par plusieurs groupes ethniques (Mandingues, Diolas et Peulh) de religions différentes (islam, christianisme, animiste), était considérée comme un devoir traditionnel purificateur. Cet état de pureté était donc l’aboutissement du modelage identitaire et culturel. L’excision s’inscrit, dès lors, dans un cadre d’obligation à la fidélité des femmes et revêt plusieurs formes selon l’appartenance territoriale ou ethnique de la fille.\nDans tout les cas, l’excision était le plus souvent une des conditions au mariage parce qu’une fille non excisée était considérée comme souillée ou voire insociable. La peur de la marginalisation sociale et le besoin d’appartenance à une génération poussaient certaines filles à réclamer elle-même l’excision qui se tenait le plus souvent dans des zones à fort taux d’émigration d’hommes. En effet, dans le village de Sipo (îles du Saloum), majoritairement peuplé de Mandingue, ces cérémonies étaient assimilées à un véritable test d’endurance ou de passage de l’enfance à l’âge adulte. Elles étaient également considérées comme une école de filles consistant à soumettre ces dernières à l’épreuve de la douleur et de la souffrance par une mutilation clitoridienne.\nPour ces villageois, originaires du Mali où 90% des femmes sont excisées, l’excision était considérée comme une richesse culturelle à préserver. Fidèle à la tradition léguée par leurs grands parents, les cérémonies d’excision symbolisaient également l’identité de la femme Mandingue ou Diola pour cette petite communauté des îles du Saloum.\nToutefois, cette pratique avait pour vocation d’inculquer aux jeunes filles les valeurs de respect envers les ainés, d’honneur, de dignité humaine et de respect des rouages de la société. Futures épouses et mères, les notions préservation de la virginité, de contrôle de la sexualité, d’initiation à la santé de reproduction…était également inculquées aux jeunes filles du village de Sipo.\nL’organisation de ces cérémonies s’accompagnait de tout un cérémonial, de rites, de chants, de danse et toute la population y prenait part avec fierté.\nCes cérémonies visant à rendre la fille beaucoup plus féminine ne sont plus célébrées depuis la pénalisation de l’excision par le gouvernement du Sénégal en 1999. Date à partir de laquelle, l’ancien président Abdou Diouf avait fait un appel solennel en faveur de l'arrêt de ces pratiques. La loi modifie le code pénal en faisant des mutilations génitales féminines (MGF) des actes criminels, réprimés par une sentence pouvant aller de un à cinq ans d'emprisonnement.\nAu Sénégal comme dans la sous région Ouest Africaine l’excision revêt plusieurs formes selon l’appartenance territoriale ou ethnique de la fille. Par conséquent, on distingue :\n-L’excision a minima ou « circoncision sunna » qui répond à un souci de pureté,\n-L’excision complète avec ablation du clitoris dont le but est de réduire la sensualité sexuelle de la femme.\n-Infibulation ou « circoncision pharaonique » visent à contrôler totalement le domaine sexuel et génétique de la femme.\nEn effet, dans le village de Sipo, la cérémonie d’excision avait lieu tous les dix ans. Elle s’organisait pendant la saison sèche avec comme cible les filles âgées de sept ans et plus. Ainsi sous la direction de la reine de Sipo, les rituels relatifs à la cérémonie d’excision s’opéraient en plusieurs phases :\nLa phase de diagnostique : durant cette période, la reine de sipo réunissait toutes les femmes du village et leur demandait de signaler toutes filles en âge d’être excisées dans leurs familles. Ensuite, la reine faisait le total et en compagnie des femmes du village, elles allaient chez le Fangol Karamba Wulumban (génie religieux) pour lui soumettre leur souhait d’organiser l’excision. Sur place, elles font des libations qui consistent à verser tout au tour du baobab, du lait caillé ou autres offrandes en chantant et en tapant sur des calebasses. Cette chanson particulière « Bamba wo kana faname fayé nibella yokou youyo kaname ma » (Caïman ô caïman s’il sheytan qui veut nous attaquer interpose toi pour nous protéger) implore le crocodile des lieux de protéger les candidates à l’excision contre les esprits maléfiques lors de la cérémonie d’excision. Si le Fangol accepte leurs prières, le crocodile se manifeste en sortant de sa cachette. Mais si le déroulement de l’excision s’avère menacé, le crocodile s’abstient de sortir et la nuit il se manifestera en rêve à l’une d’elles pour lui confirmer son désapprobation. De ce fait, les femmes font des prières durant un certain moment avant de retourner chez le Fangol.Si le crocodile se manifeste, les femmes se regroupe dans le village et fixe la date de la cérémonie d’excision qui doit démarrer soit un lundi soit un jeudi.\n– La phase préparatoire : Cette phase s’étend sur plusieurs jours. Durant cette période, les hommes ont la charge de mettre en place un abri provisoire de paille et de bois fait où les futures excisées devront passer trois mois. Le jour du départ des filles vers la forêt, aucun homme n’a p le droit de mettre les pieds sur les lieux. Pour ce qui est du rôle des mères, elles commandent pour leur (s) fille(s) deux à trois pagnes chez le tisserand. Un de ces pagnes tissés traditionnels servira de boubou et devra être cousu uniquement à la main. Le deuxième pagne devra être attaché autour des reins et le troisième servira de voile. Le jour de leur départ, chacune d’elle est accompagnée par un membre de sa famille.\n- le séjour des excisées : Cette phase appelée Gnakaa Boyo ou excision des filles, se caractérise par une retraite des femmes dans le bois sacré. Une escale est d’abord faite au tann (étendue de terre salée) de Karamba Wulumban où les filles sont soumises à un bain purificateur. Ensuite, sous la direction du Ngansing mba (sage et maitresse de l’initiation) secondée par ses Ngansing Diobo (adjointes), les filles sont excisées une par une grâce à un instrument traditionnel (couteau ou lame) et les soins sont assurées selon les exigences de la médecine traditionnelle.\nAprès ce passage au tann de Karamba Wulumban , les nouvelles excisées appelées Ngansing Ndingo devront rejoindre l’abri provisoire, dans la forêt, où elles devront passer trois (3) mois. Les parents fournissaient la nourriture pendant tout leur séjour.\nDurant cette période, les filles reçoivent des soins traditionnels pour lutter contre les infections et favoriser la cicatrisation de la plaie engendrée par l’excision. En outre, la Ngansing mba et les Ngansing Diobo apprenaient aux jeunes initiées les règles régissant leur statut de femme, les bonnes manières, la dignité, la gentillesse, l’honneur, les règles pour faire face aux contraintes de diverses natures et la conduite qu’elles devraient avoir dans la société. Avant la fin de l’initiation, les filles se rendront compte que le trésor de toute femme se trouve entre ses jambes. Par conséquent, elles apprendront les rudiments de l’hygiène intime et des notions de sexualité. En effet, cette question est d’une grande importance pour les initiatrices : de leur hygiène intime dépendra, en partie, leur fécondité et, in fine, la réussite de leur couple.\nAu bout des trois mois, une des Ngansing diobo quitte l’abri pour informer les sages du village du retour imminent des filles qui devra coïncider soit avec le premier lundi soit avec le premier jeudi à l’issue des trois mois.\nLe dernier jour, les filles reçoivent un ultime bain devant l’abri avant de prendre le chemin du retour au village.\nPour marquer l’avènement de leur nouveau statut, les jeunes filles excisées troquent leurs vêtements d’initié contre des habits neufs avec leurs cousines.\n-Le retour des filles au village: La cérémonie de retour au village de sipo est une véritable fête à l’occasion de laquelle toutes les familles participent en nature ou en argent. Divers sacrifices, incantations, chants et danses, claquements étaient effectués.\nAprès le repas, les Ngansing Diobo accompagnent les filles au niveau de chaque concession où elles devront saluer en s’agenouillant devant chaque personne. Cette dernière, à son tour, devra leur offrir quelque chose en contrepartie (argent ou biscuit par exemple).\nAprès les salutations, toutes les filles se retrouvent à la place publique du village où elles recevront les dernières prières et bénédictions de la part des sages du village avant de rejoindre leurs domiciles respectifs.\nEn définitive, dans le village de sipo l’initiation ne se raconte pas, elle se vit et les initiées sont tenues de garder le secret toute leur vie.\nMali, Gambie, Casamance : Localités à forte concentration de Mandings et Diolas où l’excision est encore pratiquée.\nMythe du kankourang (masque mythique): lors des cérémonies d’excisions, pour faire appel au « Faabondi », le Kankourang le plus méchant, on doit déposer à la croisée de chemins, sept (7) piments, sept (7) charbons et une petite branche d’arbre. Insa Touré\nLégende de Karamba Wulumban : « un habitant du village de Sipo avait ramassé une feuille d’arbre sous le baobab sacré de Karamba Wulumban et la nuit il vit en rêve un djinn qui lui ordonnait de ne plus remettre les pieds sur les lieux ». Fatou Mané\nAnecdote de l’initiation de la reine: « lors de mon séjour en brousse pour les besoins de l’excision, ma maman était tellement contente qu’elle a sacrifiée deux chèvres à mon honneur ». Fatou mané\nAnecdote des repas de cérémonies : «lors des cérémonies d’excision, tous les plats sont à base de viande ; c’est à cause de cela que j’ai perdu mes dents ». Fatou Mané\nfonction(s)initiale(s)et fonction(s)actuelle(s)de l'ensemble patrimonial\nFonctions initiales : -Passage de la jeunesse à l’âge adulte\n-purification traditionnelle des filles\n- enseignement de valeurs\n-une des conditions au mariage,…\nFonctions actuelles : Depuis 1999 les rites d’excision n’ont plus aucune fonction dans le village de Sipo. Sa pénalisation a fait qu’elles représentent plus que de vieux souvenirs.\nStatut: patrimoine culturel de la communauté Mandingues et Diola de Sipo\nSignification actuelle: Cette tradition culturelle n’est plus qu’un vieux souvenir depuis la pénalisation de l’excision. Mais elle reste un patrimoine culturel dont toute la population se souvient et raconte avec fierté.\nIl ne peut y avoir de texte relatant dans les détails le déroulement de l’initiation chez les filles à cause du caractère hermétique des rites de passage et des cérémonies initiatiques.\nDIOP Saliou, Technicien du tourisme, Sipo\nMANE Fatou, Reine, Sipo\nTOURE Insa, Chef de village, Sipo\nChérif Alhassane, L'importance de la parole chez les Manding de Guinée: Paroles de vie, paroles de mort et rituels funéraires, Editions L’Harmattan, 1er Janvier 2006, 310 pages\nDéotte Martine Lefeuvre, L'excision en procès : un différend culturel ?, Editions L’Harmattan, 1er Novembre 1997, 337 pages\nDiédhiou Lamine, Riz, symboles et développement chez les Diolas de Basse-Casamance, Presses Université Laval, 2004, 339 pages\nEzémbé Ferdinand, l’enfant africain et ses univers, Editions KARTHALA, 2009, 381 pages\nFatou Sow, La recherche féministe francophone: langue, identités et enjeux, KARTHALA Editions 2009, 680 pages\nNgoyi Albertine Tshibilondi, Enjeux de l'éducation de la femme en Afrique: cas des femmes congolaises du Kasaï, l’harmattan, 2005, 269 pages\nOuedraogo Paul Ténoga Dit Naaba Sigri de Sancé, Problématique actuelle de la pratique de l’excision : quel avantage et quel inconvénient ?, le 04 Octobre 2007, Ouagadougou, 14 pages\nTounkara Dianguina, L'émancipation de la femme malienne: la famille, les normes, l'Etat, éditions l’Harmattan, 2012, 479 pages\nRécupérée de « https://inventairefatick.cr-poitou-charentes.fr/index.php?title=IVRAF_FO_171:_Excision_ou_initiation_des_filles_à_Sipo&oldid=4598 »\nDernière modification de cette page le 26 mars 2014 à 18:49.