Ordonné prêtre pour le diocèse d’Alger en 1955 par Mgr Duval, il part étudier l’arabe durant deux ans au Caire à l’Institut dominicain d’études orientales (IDEO). De retour à Alger, il exerce un ministère paroissial à Belcourt, ainsi que la responsabilité des mouvements et des œuvres. Au moment de l’indépendance de l’Algérie, en 1962, il fait le choix de rester et de demander la nationalité algérienne, comme Mgr Duval. Celui-ci lui confie la charge du Centre d’études diocésain de langues et de pastorale, à Kouba ensuite aux « Glycines » dont il est le principal fondateur avec Mgr Claverie et le premier directeur. Il fut évêque d’Oran de 1972 à 1980, évêque coadjuteur du Cardinal Duval à Alger de 1980 à 1988, puis archevêque d’Alger jusqu’en 2008. Il a su stimuler avec ses frères évêques la réflexion théologique et pastorale de l’Église d’Algérie, avec notamment la publication, en 1979, du document « Le sens de nos rencontres ».\nMonseigneur Henri Teissier a eu le souci d’apporter à l’Église universelle l’unique contribution du « petit troupeau » de l’Eglise d’Algérie dans ce qu’elle a de fragile, mais aussi dans ce qu’elle vit au quotidien en partageant la vie et le destin de ce peuple marqué par l’islam. Il a publié un livre en 1984 « L’Église dans la maison de l’islam », qui fait comprendre aux nouveaux arrivés quelle est la vocation spécifique de cette Eglise. De même à travers ses conférences, il désirait avant tout servir le dialogue entre les hommes et les femmes vivants sur les deux rives de la Méditerranée.\n« J’ai eu le bonheur de partager des moments avec lui en 2012 et je n’oublierai jamais tout ce qu’il m’a fait découvrir et partager. Je garde le souvenir d’un homme libre. »\n« C’était un homme d’exception. Homme de foi, de partage et d’espérance. Comme nombre d’entre nous et depuis des années, j’ai eu souvent l’occasion d’apprécier sa vaste culture (y compris dans le domaine de la culture arabe, spécialiste de l’histoire de l’Emir Abdelkader et de Saint Augustin), sa curiosité intellectuelle toujours en éveil, son sens de l’échange toujours chaleureux. Sans oublier son sens de l’humour !\nEt comment ne pas évoquer aussi son amour de l’Algérie. Une passion humaine et éthique qui l’a conduit à s’engager de manière courageuse et déterminée dans les grands combats de son pays d’adoption, avant et après l’indépendance. Ainsi, à sa manière, il a su perpétuer, avec persévérance, humilité et une grande intelligence humaniste, une certaine tradition de l’Église d’Algérie ».\n« Nous venons de perdre un père, un frère et un ami dont la vie entière a été dédiée à l’amour et à la fraternité entre les Hommes. Les enfants de cette terre d’Algérie qu’il a aimée et dont il a adopté toutes les causes ne l’oublieront jamais….nous en faisons partie et nous sommes fiers d’avoir croisé son chemin.\nSes mots, ses rires et plaisanteries raisonnent dans nos mémoires et ont imprégné l’esprit du centre des Glycines, cette maison qui était la sienne et qui est la nôtre et dont il constitue l’âme ».\nEduquer, Brèves, Les dossiers du GRIC Commentaires fermés sur Eduquer à l’ouverture à l’autre, dans le respect de la différence. par Nadia Ghrab-Morcos ,Gric Tunis\nLes définitions « objectives » présentent une minorité comme un groupe de population numériquement minoritaire ayant certains traits distinctifs, les plus importants étant la religion, la langue et l’ethnie, quoique ce dernier trait couvre une réalité plus floue que les deux premiers. A cela s’ajoute une condition plus « subjective » pour qu’un groupe forme une minorité; il s’agit de la prise de conscience identitaire qui induit une cohésion entre les membres du groupe pour la préservation de leur langue, leur religion, leur culture.\nLes minorités peuvent être de formation ancienne, constituant la population autochtone du pays, comme c’est le cas dans plusieurs pays du Moyen-Orient, ou de formation plus récente, comme les communautés issues de l’immigration dans les pays occidentaux. Les situations sont donc différentes par certains aspects, mais elles ont aussi des caractéristiques communes. De par leur infériorité numérique, les minorités sont presque toujours en situation de fragilité, sujettes à des pratiques de discrimination et de ségrégation, comme le montrent de nombreux exemples historiques. A l’instar de la Déclaration universelle des droits de l’homme, qui vise à faire respecter les droits naturels de toute personne humaine, notamment des plus vulnérables, la Déclaration des droits des minorités veut faire reconnaître et respecter les droits des minorités en tant que groupes humains plus vulnérables. Comme pour la personne humaine, il s’agit bien de « droits » et non de faveurs qu’on accorde à celui qui est plus fragile. Cette façon de voir permet de rompre avec la loi de la jungle, la loi du plus fort, pour aller vers une société humanisée où l’Etat garantit des droits inaliénables à toute personne humaine, indépendamment de son statut.\nLa démocratie est un progrès par rapport à l’autocratie, mais mal comprise, elle peut devenir la loi du plus grand nombre qui écrase la minorité. C’est le risque que l’on prend si elle est réduite à l’exercice du droit de vote ou de référendum. Camus disait : « La démocratie ce n’est pas la loi de la majorité, mais la protection de la minorité ». Il y a une réflexion à mener, avec les jeunes et les enfants, sur les moyens d’éviter l’hégémonie de la majorité et les tentatives de pression de la minorité.\nDu côté chrétien, Jésus envoie ses disciples en mission. » Allez donc, de toutes les nations faites des disciples, les baptisant au nom du Père et du Fils et du Saint Esprit » (Matthieu, 28, 19-20). Saint Paul énonce clairement cette nécessité pour le disciple de Jésus: « Annoncer l’Evangile, en effet, n’est pas pour moi un titre de gloire; c’est une nécessité qui m’incombe. Oui, malheur à moi si je n’annonçais pas l’Evangile! » (1 Co 9, 16).\n« Ô Prophète ! Fais connaître ce qui t’a été révélé par ton Seigneur. Si tu ne le fais pas, tu n’auras pas fait connaître son message » Coran (5: 67)\n« Et qui profère plus belles paroles que celui qui appelle à Allah, fait bonne œuvre et dit: Je suis du nombre des Musulmans ? » Coran (41:33).\nPour celui qui la proclame, l’annonce est ressentie comme enseignement, mais pour l’autre elle est perçue comme prosélytisme, avec ce que cela comporte de pression morale. Le mot « tabshir » en arabe, est révélateur de cette dualité. D’un point de vue terminologique, il signifie « annonce de la bonne nouvelle ». Le mot Evangile (« bishara ») signifiant bonne nouvelle, pour les chrétiens arabes c’est un terme positif. Les dictionnaires traduisent « mission » par « tabshir ». Mais les dictionnaires traduisent aussi « prosélytisme » par « tabshir » et les arabes musulmans donnent une connotation négative à ce mot.\n« Ô toi, le Prophète ! Nous t’avons envoyé comme témoin (shâhid), comme annonciateur de bonnes nouvelles (mubashir), comme avertisseur (nadhîr) » Coran (33 : 45).\n« L’Esprit souffle où il veut» (Jn 3, 8), et encore : « Nul ne peut venir à moi, si le Père qui m’a envoyé ne l’attire » (Jn 6, 44)\nJésus nous le dit clairement : » Il ne suffit pas de me dire: “Seigneur, Seigneur!” pour entrer dans le Royaume des cieux; mais il faut faire la volonté de mon Père qui est aux cieux. » (Mt 7,21) ou encore : « On connait l’arbre à son fruit » (Mt 12, 33)\nEt le Coran insiste : « Commandez-vous aux gens de faire le bien, et vous oubliez vous-mêmes de le faire, alors que vous récitez le Livre? Etes-vous donc dépourvus de raison ? » Coran (2: 44).\n« Ô vous qui avez cru! Pourquoi dites-vous ce que vous ne faites pas? C’est une grande abomination auprès d’Allah que de dire ce que vous ne faites pas. » Coran (61: 2-3).\nJean-Paul II l’a clairement déclaré devant de jeunes musulmans à Casablanca : « Nous croyons dans le même Dieu, le Dieu unique, le Dieu vivant, le Dieu qui crée les mondes et porte ses créatures à la perfection ».\n« Et ne discutez que de la meilleure façon avec les gens du Livre, sauf ceux d’entre eux qui sont injustes. Et dites: Nous croyons en ce qu’on a fait descendre vers nous et descendre vers vous, tandis que notre Dieu et votre Dieu est le même, et c’est à Lui que nous nous soumettons. » Coran (29: 46)\nIl serait bon d’amener les jeunes à comprendre que « Nous pouvons nous rencontrer ”devant” Dieu, l’ayant, lui, comme référence de notre rencontre, comme nous pouvons nous rencontrer ”en” Dieu et au Nom de Dieu. […]. Nous nous trouvons ensemble devant le Dieu vivant comme celui qui nous réunit dans nos différences. Et nous devons nous respecter mutuellement dans un respect profond à travers nos différences mêmes, comme expression de notre respect pour lui ».\nVous avez dit « Martyr »? Marie-Josèphe Horchani Gric Tunis\nLes dossiers du GRIC Commentaires fermés sur Vous avez dit « Martyr »? Marie-Josèphe Horchani Gric Tunis\nEt celui qui a péri en combattant pour la cause d’Allah. »\nEnracinée dans l’Histoire, terre de civilisations, la Tunisie est aussi terre des religions comme en témoignent, à travers les âges, ses temples, synagogues, ses églises et ses mosquées, et comme en témoigne aujourd’hui, sa religiosité plurielle. C’est dans ce cadre que l’Institut de Recherches sur les Religions et l’association Zanoobya ont organisé à l’Espace Elthéatro , à Tunis, un cycle de conférences sur les manifestations de la religiosité en Tunisie afin de présenter les religions et / ou courants religieux pratiqués en Tunisie, leur histoire, leurs caractéristiques et leurs rites fondamentaux . Les rencontres ont eu lieu chaque 3ième mardi du mois avec le programme suivant :\n-Du fait religieux par Wahid Essafi\n-De l’islam tunisien par Abdelmajid Charfi\n-Chiisme en Tunisie par Slaheddine El Amri\n-De l’ibadhisme en Tunisie par Najia Wiriymi Bouajila\n-Des confréries soufies en Tunisie par Olfa Youssef\n-Du bahaïsme en Tunisie par Hadhami Abdelwabeb\n-Du judaïsme en Tunisie ^par Faouzi Bédoui\n-Du christianisme en Tunisie par Jean Fontaine\nCes conférences sont disponibles en langue arabe sauf la dernière qui est en français sur le site facebook : Savoir Savoir


Jormio le 27/9/2008, 10:44\nY'aurait-il des gens intéressés pour se monter une petite équipe HandiRiders-Assos pour participer aux 6h de Buthiers, le dimanche 2 novembre?\nça se fait en solo, par équipe de 2 ou de 3.\nVoici le lien: http://esprit.raid.free.fr/6hvtt2008.htm\nNiveau dénivelé, y'a rien de méchant apparemment, et le sol fait qu'on est sûrs de pas avoir de boue, même s'il pleut!\nAlors, des clients? Goliath? Blind? Autres?\nJormio le 27/9/2008, 10:47\nJ'oubliais... Blind, s'il vous manque un pilote, je veux bien tenter l'aventure (ça risque d'être chaud )\nTrack le 27/9/2008, 18:41\nMoi je suis partant pour faire le ménage à 3\nEmploi/loisirs : Vtt(5ans)+ Escalade(25ans)\nJormio le 1/10/2008, 13:02\n- Les frères Blind, leurs tandems et leurs pilotes? (à confirmer)\nOn a de quoi se faire 2 équipes HandiRiders!\nblind le 1/10/2008, 23:10\nsalut chaud patate il y a moyen de faire une équipe de 3 tandems si ils accèptent car je voulais faire les 6 h de montévrain ils m'ont répondu pas possible en tandem je vais me renseigner\nJormio le 2/10/2008, 11:06\nblind a écrit: salut chaud patate il y a moyen de faire une équipe de 3 tandems si ils accèptent car je voulais faire les 6 h de montévrain ils m'ont répondu pas possible en tandem je vais me renseigner\nJe les ai contactés hier pour savoir si on pouvait faire une équipe mixte tandems/VTT: c'est possible, voici leur réponse:\n"pas de soucis pour une équipe mixte tandem/ vtt."\nJe suppose donc qu'on peut faire une équipe 100% tandem!\nOn aurait donc deux équipes HandiRiders-Assos:\n- une composée de 3 tandems (les frangins et un 3eme)\n- Une composée de 3 VTT (Goliath, Track et moi)\nReste plus qu'à trouver des noms aux équipes! J'attends les propositions!!\nblind le 2/10/2008, 11:17\na verdigny nous avions pri les handiriders\nJormio le 2/10/2008, 11:18\nblind a écrit: a verdigny nous avions pri les handiriders\nVoui, mais là, on aura 2 équipes, donc il nous faut 2 noms...\nGoliath le 2/10/2008, 11:22\nHandiriders 1: les bancals\nHandiriders 2: les clones/les multiples\nblind le 2/10/2008, 12:14\nhandirider 2 les tandemistes\n....... le 2/10/2008, 12:37\nvous pouvez faire comme nous a la prapic une equipe qui cour pour le classement au nom des handiriders et une autre equipe pour la cool les handibringeur\nDernière édition par artoust le 3/10/2008, 07:50, édité 1 fois\nGoliath le 2/10/2008, 16:48\nY a Jormio qui m'a conseillé de faire des faux, de faire un faux certificat.\nBOn moi en contrepartie je lui ait dit de faire un usage de faux en imitant ma signature\nc'est qui le pire des 2\nGoliath le 24/10/2008, 21:58\nJormio on est bien inscrit au fait ? Faudrait qu'on voit comment on s'organiser, que je passe te chercher, ce dont on à besoin pour se poser entre les tours, tout ça quoiiii\nblind le 25/10/2008, 08:00\nsalut j'ai toujours pas recu la confirmation d'inscription le chèque est parti débu du moi\nGoliath le 25/10/2008, 10:31\nTu veux que j'interroge le mec de l'organisation qui traine sur le forum vv ? C'est quoi le nom de votre équipe ?\nJormio le 25/10/2008, 14:34\nGoliath a écrit: Jormio on est bien inscrit au fait ? Faudrait qu'on voit comment on s'organiser, que je passe te chercher, ce dont on à besoin pour se poser entre les tours, tout ça quoiiii\nJ'ai reçu la confirmation de notre inscription par mail le 16 octobre, tout est ok!\nEffectivement, si tu peux contacter l'organisation par le forum VV, ça peut être cool. Il me semble que le nom de l'équipe de la Blind Family est "handiriders tandem", ou un truc du genre (à confirmer)!\nAppelles-moi dans la semaine pour qu'on s'organise!\nblind le 26/10/2008, 08:13\noui handirider tandemiste merci\nGoliath le 26/10/2008, 19:00\nD'après la liste disponible sur le site de l'orga et selon leur dernière mise à jour mentionnée (le 24/10), il n'y a que notre équipe d'engagée pour le moment\nblind le 27/10/2008, 22:21\nsalut j'ai eu l'organisateur ok pour dimanche\nJormio le 28/10/2008, 10:05\nblind a écrit: salut j'ai eu l'organisateur ok pour dimanche\nGoliath le 31/10/2008, 14:36\nBon alors quelques conseils question équipements.\nVu que le temps va pas être fameux, penser à prendre des fringues de rechanges, genre 2 tenues pour le biclou et une pour le repos, histoire d'être au chaud quand on s'arrête et de pouvoir se changer si les fringues sont trop trempées. Plusieurs paires de chaussettes éventuellement, c'est pas glop de rouler avec les pieds humides.\nEnsuite, emmener quelques trucs de rechange pour le vélo, genre chaine, plaquettes de freins, un cable de dérailleur, p'tet une roue, des outils pour bricoler les biclous, une pompe à pied par équipe.\nEt pis de la flotte (étant donné qu'on sait pas s'il y a un robinet dispo sur le "campement"), un peu de bouffe (faut bien manger le midi, ça je m'en occupe pour mon équipe), des chaises, une table. Ca pour mon équipe j'peut m'en charger aussi.\nVoili voilà, j'ai essayé d'avoir des informations sur le dispositif offert à chaque équipe en matière de campement (aux 24h de cergy chaque équipe avait une tente fournie par l'organisation, ce qui permet de se protéger en cas de pluie), donc j'sais pas trop comment on va se protéger vu le temps. Si quelqu'un possède un poil à pétrole ou un truc dans le genre ça peut être intéressant à ramener, attendre 1h pour rouler vu le temps actuel ça peut faire froid.\nD'autres questions peut être\nGoliath le 2/11/2008, 22:32\nBeau temps, pas une goutte de flotte pendant toute l'épreuve (et c'était loin d'être assuré vu la gueule du temps toute la semaine), des riders supers, un beau circuit bien casse patte, des visites surprises. Bref c'était bien cool.............à part pour nos jambes\nJ'ai fait l'agréable connaissances des 2 frangins, Cédric et Gérald, et de leurs stockers (par contre j'ai pas retenu vos prénoms, j'suis inexcusable ) et aussi de Nico, Romain et la maman qui sont amicalement passés nous voir dans l'aprèm.\nL'organisation à tenu à récompenser l'équipe de tandems en offrant à l'assoc une inscription pour l'épreuve de 24h qu'elle organise milieu 2009. Ca va être autre chose ça\nMoi j'ai archi mal aux jambes, le fractionné c'est horrible et pis j'ai un bras un peu bionique. Après avoir tenté de me faire amputer la jambe à l'AG en la plantant dans le pédalier j'ai fait une méga chute sur le bras dans le dernier tour, genre 1m50 de haut sur 2 ou 3 de long, un superbe OTB qui me laisse le bras un peu gonflé..........ouais bon pas mal gonflé en fait . Et mon père qui me demande si je me suis pas cassé le bras en fait et que je ne le sais pas\nZaï le 2/11/2008, 23:18\nPenses à nous donner des nouvelles de ton état (je parles bien du bras) rapidement après une radio !!!\nBravo, les gaziers pour votre participation endurante.\nNico&Romain le 2/11/2008, 23:26\nSuper content d'être passé et d'avoir fait ta connaissance Goliath,\nDe vous voir rouler, ca nous réchauffe le coeur et ça nous motive pour aller plus loin encore demain ...\nQuelques photos d'un renard\nd'un renard heureux\nDe vrais sportifs qui ne boivent que de l'eau\nnikko le 3/11/2008, 08:36\nvous avez eu de la chance pour le temps et tant mieux pour vous !!\ngoliath, t'es sur d'etre tomber de 1m50 car averc toi les mesures sont un peu faussées (1m "goliath"= 1m80 "réel")\ntiens nous au jus pour ton bras


Sel à la truffe noire – Cofrapep\nIngrédients : sel de mer fin 98% (Croatie), truffe noire 2% (Tuber melanosporum, France)\nVolumes et poids nets : 50ml / 65g / 2.29oz\nOrigine : France - Croatie\nSel de table - Taux d’humidité >4%\nCe sel est réalisé avec des brisures de véritables truffes noir du Périgord, sans arôme artificiel. Il est déconseillé pour les moulins à sels mais plutôt dans une utilisation de table, pour l’assaisonnement. Nous le déconseillons aussi en cuisine car la truffe ne supporte pas bien la cuisson et risque de perdre de sa saveur.\nLe parfum de la truffe est puissant et entêtant, il rappelle certaines espèces de champignons sauvages, de forêt, d’hummus, de sous-bois-bois humide, de térébenthine, quelques notes délicates de noisettes viennent compléter ce bouquet empyreumatique subtil. Le côté iodé du sel de mer offre un mariage rafraichissant.\nIncontournable pour la cuisine italienne, rizotto, pâte, fromage. Idéal avec les produits de la mer, surtout le poisson blanc. Elle aime aussi la volaille et le tartare de bœuf. Se marie très bien avec les œufs et omelettes. Convient en salade, pour aromatiser une vinaigrette, une mayonnaise, un beurre ou sublimera vos sauces à la crème.


une tite blagounette - Page 15\nLe Bio Jardin :: ON DISCUTE DE TOUT, DE RIEN :: et si on rigolait un peu ?\nRe: une tite blagounette\nJULIE le Jeu 15 Déc - 15:42\ncomme on dit toujours avec l'administration , faut pas être trop pressé :clinoeil2:\nRosa le Jeu 15 Déc - 20:55\nça me rappelle l'histoire des timbres prioritaires ou lettre verte ! :mortderire:\nmichel84 le Jeu 15 Déc - 20:58\nou alors, les 12 travaux d'Astérix!\nIl est inutile de tout savoir, il vaut mieux connaitre celui qui sait!!!\nPrincesse le Ven 16 Déc - 7:40\nmichel84 a écrit: ou alors, les 12 travaux d'Astérix!\noui, c'est à ça que j'ai pensé ! :mortderire:\nmichel84 le Ven 16 Déc - 21:21\nJoseph et René sont tous deux agriculteurs.\nTout le village sait que René est socialiste. Un jour, ils se croisent dans les champs et engagent ensemble une petite conversation sur la météo, les cultures et les bêtes….\nTout à coup, Joseph dit à René\n- Je peux te poser une question ? Tu es socialiste, mais que cela peut bien vouloir dire être socialiste ?\n- Je vais t'expliquer cela en vitesse répond René. Les socialistes sont pour une redistribution équitable.\n- Eh bien, je vais te donner un exemple, répond René. Tu possèdes deux ânes, je le sais. Moi, je n'en ai pas. Le socialisme suggère que tu me donnes un de tes deux ânes. Ainsi, nous en aurons un chacun. Cela c'est de la redistribution et ce serait donc mieux pour tout le monde. Qu'en penses-tu ?... Rejoins-nous.\n- Eh bien, en voilà une théorie ! dit Joseph, il faut que j'y réfléchisse.\n- Germaine, j'ai parlé ce matin avec René. Je pense que je vais aussi devenir socialiste.\n- Ben, c'est quand on a deux ânes et que René n'en a point. Si je lui en donne un, eh bien, on en a un chacun. C'est cela la redistribution équitable et c'est bon pour tout le monde, répond Joseph.\n- Bouh, c'est bien compliqué tout ça, lui répond Germaine, je vais y réfléchir.\n- Dis, Joseph, notre René…, il a bien 2 vaches. Et nous, nous n'en avons point. Si on lui donne un âne, il peut bien nous donner une vache. Qu'est-ce que tu en penses ?\n- Nom de Dieu, c'est bien vrai cela !... lui répond Joseph.\nEt il s'en retourne voir René.\n- Dis, René, j'ai discuté avec Germaine. On veut bien devenir socialiste, mais elle dit que tu as deux vaches. Si on te donne un de nos ânes, tu nous donnerais bien une de tes vaches ?\nRené le regarde quelque peu surpris et lui répond :\n- Joseph, ou bien je n'ai pas bien expliqué, ou bien tu ne m'as pas bien compris, mais le socialisme ça ne marche qu’avec les ânes !!!\ntipois le Sam 17 Déc - 8:15\nmouais mouais mouais....... :mortderire:\nPrincesse le Sam 17 Déc - 8:17\nmichel84 le Sam 17 Déc - 9:19\ntipois a écrit: mouais mouais mouais....... :mortderire:\nil y en a qui rient... jaune, ce n'est que de l'humour, il en circule autant sur la droite le centre ou les extrêmes!\nRosa le Sam 17 Déc - 22:15\nElle est mignone ! :mortderire:\nPrincesse le Dim 18 Déc - 7:32\net il vaut mieux en rire ! :mortderire:\nLantana le Dim 18 Déc - 9:24\nCracotte le Dim 18 Déc - 11:46\nQuel est l'électeur le plus important pour un homme politique?\n- Le soutien -gorge. En effet, il soutient la gauche, soutient la droite et empêche le ballottage...\nPrincesse le Dim 18 Déc - 11:56\nCracotte le Dim 18 Déc - 18:43\nEt comme ça, ça met tout le monde d'accord !\nSi les élections changeaient vraiment la vie, il y a longtemps qu'il serait interdit de voter ! (Renaud)\nmichel84 le Dim 18 Déc - 19:21\nCracotte a écrit: Et comme ça, ça met tout le monde d'accord !\nLa phrase originale est : Si voter, changeait quelque chose, il y a longtemps que ça serait interdit » et, c'est de Coluche.\nJULIE le Dim 18 Déc - 23:55\nmichel84 le Lun 19 Déc - 10:06\nSon habit rouge s'est déchiré dès les premières cheminées,\nil s'est chopé une crise de foie en mangeant toutes les friandises que les enfants avaient laissé pour lui au bord de la cheminée,\nil a aussi la gueule de bois à cause de tout l'Aquavit qu'il s'est tapé pour se réchauffer, en plus, deux de ses cerfs ont attrapé la fièvre aphteuse...\nAlors ce matin, il est en train de chercher de l'aspirine dans sa pharmacie, lorsque apparaît un éclair de lumière dans le ciel, à ce moment, des trompettes retentissent :\nC'est un ange rayonnant de lumière qui arrive, flottant dans l'air avec ses petites ailes blanches.\n- Père Noël, Père Noël, je t'ai apporté un arbre de Noël magique pour le prochain Noël !\nOù je le mets ?\nEt de cette journée fort mauvaise, naquit la joyeuse tradition du petit ange perché au sommet du sapin de Noel.\nPrincesse le Lun 19 Déc - 11:55\nahhhh c'est donc ça l'explication !\nJULIE le Lun 19 Déc - 13:20\nmichel84 le Mar 3 Jan - 19:24\nBonne année et bonne santé tout le monde.\nPrincesse le Mar 3 Jan - 19:41\nA toi aussi Michel une bonne et belle année !\nJULIE le Mar 3 Jan - 20:16\nmichel84 a écrit: Bonne année et bonne santé tout le monde.\nj'espère que c'est pas une blague Michel ???? !!!!!\nmichel84 le Mar 3 Jan - 20:35\nJ'ai faillit préciser "ceci n'est pas une blagounette" mais je n'ai pas osé!\nNon, ce n'est pas une blague, je vous souhaites à toutes et à tous de traverser 2017 dans la lumière, qu'a la fin de cette année il ne manque personne et que vos cultures soient prolixes!\nJULIE le Mer 4 Jan - 19:23\nouf !!! merci Michel\nmichel84 le Sam 7 Jan - 18:05\nUne femme reçoit son amant la journée pendant que son mari est au travail.\nUn jour, son fils de 9 ans se cache dans le placard pendant une de ses incartades. Le mari rentre plus tôt que prévu, alors elle cache l'amant dans ce même placard.\nLe petit garçon dit: "Il fait sombre, ici."\nL'homme murmure: "Oui, c'est vrai."\n"J'ai une balle de baseball", renchérit le gamin.\n"Vous voulez l'acheter?"\n"Mon père est là dehors."\nDans les semaines qui suivent, le fils et l'amant se retrouvent à nouveau dans le placard.\n"Il fait sombre, ici", recommence le garçon.\n"J'ai un gant de baseball."\nL'homme se souvient de leur dernier échange et décide d'aller droit au but. "Combien?"\nQuelques jours plus tard, le père dit à son fils: "Prends ta balle et ton gant. On va aller jouer un peu dehors!"\n"Je ne peux pas, je les ai vendus."\n"Combien les as-tu vendus?"\n"800€", réplique le garçon avec un large sourire.\nSon père lui répond: "C'est très mal d'abuser ainsi ses amis. Ces trucs ne valent pas si cher. Je t'emmène à l'église et tu vas aller te confesser."\nIls se rendent tous les deux à l'église et le père escorte son fils au confessionnal. Une fois à l'intérieur, le garçon remarque: "Il fait sombre, ici."\nEt le prêtre répond: "Ne recommence pas avec ça!"\nLantana le Sam 7 Jan - 18:12


Le Bordeaux 2016 est excellent – Comprendre le vin\nComprendre le vin - Saturday, May 30th, 2020\nLe Bordeaux 2016 est excellent\npar admin6519 le 12 juin 2019\nAu cours de l’année écoulée, j’ai évalué plus de 1 300 vins du millésime 2016 de Bordeaux et cinq seulement ont obtenu la note de 100 points. La perfection. Chez Wine Enthusiast, nous l’appelons «classique». Des vins qui chantent. Ils venaient de tout Bordeaux, toujours le signe d’un grand millésime. Cela se produit-il chaque année? Certainement pas. En 2015, par exemple, il y avait cinq vins à 100 points, mais provenant de producteurs différents de ceux ayant obtenu le meilleur score en 2016. Contrairement aux spiritueux, l’un des grands avantages du vin est que les millésimes ne sont pas les mêmes et les scores en témoignent.\nAu cours des 20 dernières années, quatre domaines seulement ont marqué 100 points plus d’une fois et il n’est pas limité aux châteaux de la Première croissance: Cheval Blanc (2010, 2015); Haut-Brion (blanc 2014, rouge 2016); Lafite Rothschild (2010, 2015); et Pétrus (2005, 2015). Les 2015 riches et ouvertes contrastaient réellement avec les 2016 beaucoup plus fermes et fermées. La qualité des deux millésimes n’est pas en cause. C’est que les différences sont si marquées et si fascinantes pour les amateurs de vin rouge.\nLa catégorie 2015 est «un millésime méditerranéen, abordable, chaleureux et rond», explique Dany Rolland, vigneron, partenaire commercial et épouse du consultant Michel Rolland. « [L’année] 2016 est un océan vintage, plus classique que Bordeaux, avec beaucoup de tanins et de structure. » À son avis, les deux millésimes vieilliront également. Pour ceux qui suivent les millésimes bordelais, prenez le temps de réfléchir aux années 2009 et 2010: le millésime 2009 a été un succès immédiat, en particulier chez les buveurs de vin américains. C’était doux, opulent et facile à comprendre quand il était jeune. D’autre part, le millésime 2010 était grand, plein d’alcool et de tanins, et réglé sur le long terme. À Bordeaux, les vignerons et les pacesetters ont préféré les vins de 2010.\nEn comparant 2015 et 2016, le verdict n’est pas aussi clair. Les vins de 2015 sont plus attrayants dans leur jeunesse, affichant un noyau de tanin équilibré par la fraîcheur. Cependant, le millésime 2016 prendra peut-être du temps à atteindre son véritable potentiel. Ce qui rend le millésime 2016 si spécial, c’est la qualité dans la hiérarchie bordelaise. Le même caractère que l’on retrouve dans les vins les plus complexes apparaît également dans les options les plus simples. Ils offrent tous des bouteilles avec des fruits riches et mûrs et une structure tannique qui promet la longévité.\n«Les tanins sont extraordinaires, raffinés et sophistiqués», déclare Thomas Duroux, PDG de Château Palmer à Margaux. Véronique Sanders, directrice générale du Château Haut-Bailly à Pessac-Léognan, a comparé les tanins à «une caresse». «Le vin est mûr et énergique», explique Hubert de Bouärd, dont la famille est propriétaire du Château Angélus à Saint-Émilion.\nArticle précédent Une course dans les vignes\nArticle suivant Du Sauvignon blanc en fûts de Tequila ?\nMiraval, le champagne de Brad Pitt et Angelina Jolie\nDu vin pour le fromage\nCopyright © 2020 Comprendre le vin. Tous droits réservés.


La cuisson sous pression peut réduire les antinutriments. | Citizen Sluts\nIl n`y avait pas de service en fin de soirée. Les plantes épiphytes attachées à leurs hôtes haut dans la canopée ont un avantage sur les herbes limitées au sol où il y a moins de lumière et les herbivores peuvent être plus actifs (exemple de plante epifite). Ces rejets d`ascorbate sur la digestion. La tête est aplatie. Lors de l`examen de la culture non matérielle, les sociologues se réfèrent à plusieurs processus qu`une culture utilise pour façonner les pensées, les sentiments et les comportements de ses membres (exemple). La maladie se trouve dans le monde entier. Le Deal n`a jamais été réalisé. La lettre d`accompagnement est utilisée lorsque vous postulez pour un emploi ici. Cette pression d`admission est appelée Boost. Considérez maintenant le deuxième invariant. Smith: «pourrait être plus approprié pour une enquête qui cible les professionnels hautement rémunérés exemple. Une liste peut être trouvée ici.\nD`autres ont une vue différente. Si une personne estime que cette idée est toujours bonne à ignorer, elle peut être mise à un débat et à un vote ultérieur à l`intérieur de l`entreprise ici. Mais le temps est un grand fournisseur. Les règlements fournissent de plus amples détails. Les meilleurs sujets de discours comprendront les meilleurs exemples dans la liste des maîtres exemple. Les futurs monarques appliqueront cette politique. Les intiiatives de la fonction publique commencent. Bien sûr, votre invitation cocktail party n`a pas besoin d`être formel; de nombreuses soirées cocktail sont des affaires occasionnelles (exemple). La structure de la wiklundite est unique. Le canal coule dans la réserve.\nPostez la note dès que possible afin que le maire aura toujours l`événement frais dans son esprit (http://users.sch.gr/kyrinaiou/2018/12/20/exemple-de-lettre-de-remerciement-a-un-maire/). Il s`agit d`un projet de développement. Les barres de pique-niquer sont de forme grumeleuse. Les stagiaires RH sont des travailleurs d`entrée de gamme cherchant à acquérir une expérience pratique dans le domaine des ressources humaines http://kuc.juno.weblife.me/wlwp1/2018/12/20/exemple-de-lettre-de-demande-de-stage-en-ressources-humaines/. La lecture a utilisé un processus différent. Haystack ne récompense pas les diplômes académiques. Dans l`onglet inventaire, le modèle génère automatiquement le stock initial et l`inventaire quotidien exemple. La chanson n`a pas réussi à tracer. Un échantillon représentatif est donné ici.


Notez Shishikui Beach en fonction des 18 critères suivants. Vous n'êtes pas obligés de répondre à tout.\n2 of 18 Consistance des Vagues (1: Shishikui Beach est un spot de surf irrégulier, seulement quelque fois dans l'année. 5: Spot fiable toute l'année).\n3 of 18 Notation Régionale (1: Shishikui Beach est généralement de mauvaise qualité comparé à d'autres spots de Shikoku. 5: C'est le meilleur spot de Shikoku).\n5 of 18 Vent de Mer (1: Même un vent de mer léger affecte considérablement le plan d'eau. 5: Shishikui Beach donne des meilleures vagues avec un peu de vent de mer).\n6 of 18 Autres Options (1: Si le vent et la marée ne sont pas bons à Shishikui Beach, ça sera la même chose sur tous les spots d'à coté. 5: Beaucoup de spots à proximité ont de différentes expositions au vent et a la houle).\n7 of 18 Planche à Voile et Kite Surf (1: Un spot inadéquat. 5: Les conditions de vents et vagues à Shishikui Beach sont souvent excellentes).\n9 of 18 Foule a l'Eau (1: Souvent bondé. 5: Shishikui Beach est un spot isolé où il est rare d'y rencontrer d'autres surfeurs).\n10 of 18 Accès (1: Arriver à Shishikui Beach implique un expédition routière ou affréter un bateau. 3: 30mins de marche depuis le parking le plus proche. 5: Parking en face du spot).\n13 of 18 Logement (1: Pas de logements. 5: Beaucoup d'options de logements près de Shishikui Beach pour tous budgets allant des auberges aux hotels de luxe).\n14 of 18 Camping (accessible à pied) (1: Faire du camping à Shishikui Beach n'est pas possible. 3: Camping permis mais pas sans installations. 5: Un camping à proximité avec de très bonnes installations et une bonne ambiance).\n15 of 18 Distractions (10mins en voiture) (1: À part le surf et la solitude, il n'y a rien à faire quand c'est flat. 5: Shishikui Beach est dans une région intéressante à visiter, y surfer est un bonus).\n17 of 18 Restaurants (10mins en voiture) (1: Apporter sa propre nourriture, pas de magasins. 5: Beaucoup d'options de restauration à Shishikui Beach, des fast foods aux grands restaurants chics).\n18 of 18 Bars et Pubs (accessibles à pied) (1: L'alcool est interdit dans le pays. 5: Il y a un super pub près de Shishikui Beach où loger ou garer le van pour la nuit).


Amnesty remet une pétition contre la torture à Ramid et organise un sit-in devant le parlement\nSep 17 à 12h35\n« Stop à la torture au Maroc ». C’est jeudi 18 septembre en fin d’après-midi qu’Amnesty international organise à Rabat un sit-in devant le parlement pour dire non à la torture en terre marocaine. Amnesty international qui est en train d’élaborer un rapport sur la torture au Maroc doit remettre ce mercredi 17 septembre au ministre de la justice et des libertés une copie d’une pétition internationale concernant plusieurs pays\n« Stop à la torture au Maroc ». C’est jeudi 18 septembre en fin d’après-midi qu’Amnesty international organise à Rabat un sit-in devant le parlement pour dire non à la torture en terre marocaine. La section marocaine d’Amnesty ainsi que les représentants des sections belge, danoise, espagnole, américaine d’A.I seront aux premières lignes de cette manifestation aux côtés également d’une délégation du secrétariat international de l’Organisation venue tout droit de Londres. Depuis hier mercredi 17 septembre cette délégation d’activistes des sections de Belgique, d’Espagne, de Danemark et des Etats-Unis multiplie les contacts avec les diplomates en poste à Rabat et officiels d’ici. La mobilisation contre la torture prend plusieurs formes : de la pétition citoyenne au sit-in de protestation mais aussi élaboration de rapport. Amnesty international est en train d’élaborer un rapport sur la torture au Maroc. Il sera rendu public en février 2015.\nLe voyage marocain de ces défenseurs des droits humains s’inscrit dans le cadre d’une campagne mondiale de lutte contre la torture menée par Amnesty International qui s’achèvera en 2016 et dont le Maroc est un des pays prioritaires. Lancée en mai 2014, une telle campagne vise également le Mexique, le Nigéria, les Philippines et l’Ouzbékistan. Chez nous, Amnesty s’est mobilisée pour défendre le cas emblématique de Ali Aarrass-détenu à la prison de Salé après avoir été condamné à 12 ans de prison pour faits de terrorisme qu’il a toujours niés- mais aussi toute victime de la torture. Une pétition mondiale exhortant le gouvernement Benkirane à garantir la justice à Ali AArass et aussi à toutes les victimes de la torture et procéder a l'ouverture d'enquêtes indépendantes et impartiales sur toute allégation de torture ou de mauvais traitement ». 215 000 signatures ont été recueillies de par le monde. La délégation d’Amnesty International présente à Rabat doit remettre ce mercredi 17 septembre au ministre de la justice et des libertés, Mostafa Ramid, une copie de cette pétition, résultat de cette mobilisation internationale.\nA.I demande l’ouverture d’enquêtes impartiales\nAuparavant, ces défenseurs des droits de l’Homme ont tenu une rencontre avec les ambassadeurs de Danemark, de Finlande, des Etats-Unis, de Belgique et plus de celui de l’Union Européenne. Les discussions ont surtout porté sur les engagements pris par le Royaume en termes de respect des droits humains et des libertés. « Nous avons évoqué les cas de torture au Maroc et demandé l’ouverture d’enquêtes à ce sujet. Nous avons également parlé des tracasseries subies par la section marocaine d’A.I et de la récente interdiction de son camp de jeunesse qu’elle devait organiser. Le Maroc a un partenariat important avec l’Union Européenne. Le pays jouit même d’un statut avancé. Nous avons rappelé à nos interlocuteurs qu’un tel statut est conditionné par le respect des droits humains. », explique un activiste d’Amnesty International participant à cette mission de l’ONG.\nFaut-il y voir un signal fort ou de l’ironie, cette forme polie du désespoir ?Il y a quelques jours, à la 27ème session du conseil onusien des droits de l’Homme, le Maroc a été choisi comme porte-parole d’un groupe de travail composé du Chili, du Danemark et de l’Indonésie, en charge d’’encourager les pays réfractaires à signer la convention internationale de lutte contre la torture.\nA la fin du mois de novembre prochain, Marrakech accueille le congrès mondial des défenseurs des droits humains. Près de 5000 activistes y sont attendus. Ce qui n’empêche pas le gouvernement Benkirane de multiplier les signaux négatifs en direction du respect des droits humains. Entre des acquis fortement menacés et une liste des reculs n’en finissant pas de s’allonger, la crainte du retour des vieux démons des années de braise est dans toutes les têtes.


Serrurier Fesmy-Le-Sart Tel: 03.44.63.11.10 | Serrurier\n25/01/2017 admin 73 Views artisan serrurier, installation serrure, remplacement de serrure\nIl est vrai que tout le peuple veut demeurer une maison convenablement hors de danger à l’aide d’une serrurerie mise en place par un serrurier digne de confiance. Vous découvrirez en effet que vos fortunes avec vos entourages resteront en pleine sérénité. est facilement joignable au 03.44.63.11.10 pour tout besoin renseignements.\nLe remplacement de serrure. Quelles sont les conditions pour lesquelles vous êtes dans l’obligation de demander un changement de serrure.\nCe spécialiste va instantanément vous donner un devis serrurier montrant le prix de l’assistance.\nUne société fiable et pas chère. Demander un serrurier s’avère indispensable lorsqu’on est devant une serrure récalcitrante. Oui, mais de quelle manière choisir dans une région où le nombre de serruriers pas chers est très haut.\nLa possibilité qu’il y ait une effraction dans ce type de situation est très élevée. A part cela, demandez à de contrôler et de réparer toutes les parties de votre porte.\nPour éviter que votre serrure soit inactive, il vous faut des réparations fréquentes de votre processus de verrouillage. Cette opération exige un professionnel de la serrurerie capable de vous allouer un résultat optimal.\nne réclame jamais plus qu’il ne le faut dans une telle situation.\nIl est inappropriée de résider dans un logement non sécurisé dû à une serrure ou une porte défectueuse.\nIl est vraiment probable de recevoir des cambrioleurs. Dans le but de ne pas avoir tort à l’avenir, faites venir les personnels de qui s’occuperont de tout rénover.\nAdieu donc la masse de clés à traîner au quotidien. Comment débloquer une porte. Comment affronter une issue qui est coincée. N’essayez pas de restaurer vous-même, a les compétences requises nécessaires pour agir. Sa réparation n’est pas une mince affaire, et dans les soucis démesurés, il est indispensable de la substituer.\nLes agents de l’assurance demandent que les voitures soient protégées selon leurs instructions. est réellement qualifiée pour vous assister à disposer d’une voiture bien fermée de l’intérieur et de l’extérieur.\nSi aucun matériel de remplacement ne se trouve pas utile, alors l’intervention a de forte possibilité de valoir quelques euros. Afin de ne pas être étonné, pensez toujours à réclamer un devis serrurier.\nAfin de posséder une excellente protection chaque jours, on doit faire preuve d’un bon dépannage. Éloignez tout problème inattendu, faites un bon nettoyage de votre serrure.\nCe qui entraîne les agents de la société à travailler simultanément le métal et le bois pour la construction d’issues consistantes tout en misant sur l’esthétique.\nIl existe les serrures à cylindre et les serrures à gorge, il est important de définir avec précision le mode d’entretien que vous mettrez en œuvre.\nContactez toujours un serrurier proche de votre demeure afin de ne pas subir les indemnités de transport du spécialiste.\nComme l’ouverture de passage se fait en insérant le code, alors vous ne nécessitez plus de clés pour entrer chez vous. Comment décoincer une issue. Il peut survenir que votre issue de haute protection altère sa performance en raison d’une position inattendue. Appelez au plus vite la société pour effectuer la maintenance et ses serruriers seront sur le lieu dès que possible. Sa réparation n’est pas une mince affaire, et dans les cas extrêmes, il est indispensable de la changer.\nLes assureurs exigent que les véhicules soient verrouillées en fonction de leurs instructions. est vraiment habile pour vous aider à disposer d’une voiture bien fermée de l’intérieur et de l’extérieur.\nUne intervention banale sera moins coûteuse qu’un travail qui nécessitera plusieurs heures pour le solutionner.\nLes serrures fonctionnelles avec . est une entreprise de serrurerie qui se situe à proximité pour vous assister à régler l’ensemble de vos incidents de serrurerie. Elle a en effet des agents qui sont localisés à proximité de chez vous et qui se vouent à agir rapidement pour une réparation après un vol. Un changement de serrure ne prend que peu de temps puisqu’ils utilisent tout l’équipement dont ils ont besoin. Une urgence serrurier n’est pas un frein pour demander un devis serrurier pour être au courant du prix à débourser. Vous pouvez être tranquille dès que vous signez le devis, car vous ne débourserez pas pour des tâches en plus.\nNotons qu’une serrurerie automobile englobe l’ensemble des serrures disposées de façon à fortifier le verrouillage d’un véhicule. Il est seulement important d’en prendre soin, car votre destin pourrait en dépendre. Dans ce cas, vous pouvez solliciter un verrou précis à un serrurier pour l’entrée de votre automobile, quel que soit le modèle de portes. Ce dernier aboutit forcément au renouvellement de clé de votre auto. Cela vous permettra d’interdire tous types d’infractions sur votre véhicule.\nL’entretien de serrure n’est pas abordable pour tout individu pécuniairement, il faut dans ce cas restaurer correctement vos serrures.\nBeaucoup de prétendus experts évoluent dans le domaine, ainsi il faut être très vigilant. Leur mission finale est bel et bien de prendre le plus d’argent à leurs commanditaires pendant les dépannages serrurerie.\nLa plupart d’entre nous ne se rendent pas compte de l’utilité des sociétés de serrurerie que lorsqu’on en a besoin. Il n’y a rien de plus simple que de composer le 03.44.63.11.10 ou visiter le site web de pour avoir des infos.\nest là pour vous assister. C’est capital de connaître tout sur le mécanisme de la serrure et les clés. Ponctuellement et au hasard, on a un mécanisme en panne. . On peut avoir des soucis causés par la négligence de préservation, ou due à sa vieillesse.\nIl se trouve pénible de se confronter à une urgence serrurier comme l’issue close avec les clés oubliées à l’intérieur.\nNotons qu’une serrurerie automobile représente la totalité des serrures disposées de façon à consolider le verrouillage d’une voiture. Elle est néanmoins là pour assurer votre sécurité et votre confort. De ce fait, vous pouvez solliciter un loquet précis à un serrurier pour l’entrée de votre véhicule, peu importe le modèle de portières. Ce dernier aboutit forcément au remplacement de clé de votre voiture. Ces voleurs n’ont plus aucune possibilité de se faufiler dans la cabine.\nPour une vérification complète de l’ensemble des serrures et des issues, appelez un spécialiste pour être en sécurité. Vaut mieux prévenir que guérir en opérant une telle action.\nLa substitution de serrure. Vous êtes de temps en temps contraint d’effectuer le changement de serrure pour de multiples raisons.\nFaites appel à les forces de l’ordre et à votre assurance, afin d’être en possession de le conseil d’un professionnel spécialement. Solutions quand on change d’habitation. Pour déménager, ne soyez pas négligeant et garantissez la bonne marche et l’efficacité de votre serrurerie. Un geste souvent désinvolte peut vous mettre en danger, dans l’ignorance des risques auxquels vous vous entraînez.\nLeur sérieux se trouve constatable dans l’établissement du devis serrurier, car ils ne planifient pas des ouvrages pas nécessaires. Que pratique un serrurier.\nBien se protéger avec . Il se peut que votre compagnie d’assurance vous recommande d’installer une porte blindée dans votre logement. Les cambrioleurs battent toujours en retraite face à ce type de porte. Demandez rapidement à votre serrurier d’agir si vous voulez que votre assureur vous couvre à 100%. De plus, si vous avez envie de vous lancer dans le changement de serrure, recourez à la qualification d’un serrurier de votre ville.\nLe marché présente d’innombrables designs de portes blindées. La seule solution est de considérer ce que l’agent qualifié indique.\nUne relation évident se trouve entre la solidité d’une serrure et son qualité révision. Et plus l’excellence de votre serrure y est, sûrement votre sérénité sera maximale.\nVos dernières recherches sur "Serrurier Fesmy-Le-Sart" : emploi serrurier metallier Fesmy-Le-Sart, serrurier métallier, serrurier clé voiture 2450, fichet serrure, bricard Fesmy-Le-Sart 2450, prix pour changer une serrure, fourniture serrurerie Fesmy-Le-Sart 2, serrure porte pas cher, formation serrurier depanneur Fesmy-Le-Sart , serrurerie serrurier, portes blindées bricard 2450, prix serrurier paris, copie clé Fesmy-Le-Sart 2450, prix serrurier ouverture de porte, bricard serrure Fesmy-Le-Sart 2, serrurie\nSerrurier Berlière →\n02/01/2017 admin Commentaires fermés sur Serrurier Crouy\n12/01/2017 admin Commentaires fermés sur Serrurier Hargicourt\n08/01/2017 admin Commentaires fermés sur Serrurier Vigneux-Hocquet\n27/12/2016 admin Commentaires fermés sur Serrurier Morgny-En-Thiérache\n22/12/2016 admin Commentaires fermés sur Serrurier Nogent-L’artaud


Diables - Partytent.com FR\nDiables pour faciliter le transport\nDiables pouvant supporter 50, 90 et 150 kg pour faciliter le transport de vos objets très lourds qui nécessiterait normalement l’aide de plusieurs personnes. Grâce à un diable, il est possible de déplacer tout ce dont vous avez besoin pour organiser une fêter qu’importe la taille ou le poids de l’objet. Les diables élégants et pliants sont idéals pour les particuliers ou pour le concierge qui a souvent des choses à déplacer. Ces diables légers et robustes sont faciles à utiliser, il vous suffit de déplier la rampe et sur certains modèles les roues et la poignée.\nDiables faciles à utiliser et à ranger\nLorsque le diable est plié, il ne prend que peu de place et peut être facilement placé dans une voiture ou rangé à la maison, dans un abri de jardin ou à la cave. Le diable présente un caoutchouc agréable au niveau de la poignée qui permet un maintien ferme et sécurisé. Nos diables robustes sont légers, robustes et flexibles ce qui vous permettra de déplacer facilement un objet volumineux d’un point à un autre — et peut-être à nouveau dans l’autre sens.


RECOMMENDE.DOMUS VIEpdf - Fichier PDF\nRECOMMENDE.DOMUS VIEpdf .pdf\nNom original: RECOMMENDE.DOMUS VIEpdf.pdf\nCe document au format PDF 1.3 a été généré par Canon / , et a été envoyé sur fichier-pdf.fr le 03/03/2014 à 14:52, depuis l'adresse IP 90.63.x.x. La présente page de téléchargement du fichier a été vue 5387 fois.\nA Suresnes, le 19 îévrier 2014\nAffaire suivie par : Sylvie MARTINS\nTél : 01 57 32 53 21 -06 12 58 02 12\nMail : smartins@domusvi.com\nObjet: renouvellement du bail\nPièces jointes : bail commercial\nFiche synthèse Groupe DVD\nAprès avoir été une société gérée par La Générale de Service à la Personne nous sommes depuis 2011 une entité du\ngroupe DVD Participations, dernier gestionnaire d'EHPAD indépendant non coté. DVD Participations, qui a repris le nom\ncommercial DOMUSVI, a pour vocation la prise en charge de nos aînés via un parcours de santé adapté, allant de I'aide\nà domicile jusqu'à l'EHPAD, en passant par les résidences services senior.\nDepuis décembre 2004, notre société est liée avec vous par un bail commercial pour le(s) bien(s) dont vous êtes\npropriétaire sur la résidence citée en objet.\nCe modèle d'investissement vous décharge de tout souci de gestion par notre prise en charge de l'exploitation et de\nl'entretien de la résidence et vous garantit votre engagement d'assujettissement des loyers à la TVA.\nComme vous avez pu l'apprécier au cours des 9 dernières années, notre société a toujours honoré ses engagements,\nnotamment en terme de loyer (reversement, indexation annuelle).\nCe respect des engagements pris est pour notre société et pour le Groupe DOMUSVI, le fondement de l'établissement\nd'un partenariat durable entre un propriétaire et son locataire.\nComme l'a rappelé le Président de notre groupe dans son courrier en date du 25 octobre 2012, ce partenariat durable\ndoit être fondé sur un équilibre entre :\nd'une part, la garantie offerte pour les bailleurs de la perception d'un loyer sécurisé et dlun entretien régulier du\n(des) bien(s) immobilier(s) dont ils sont propriétaires\nd'autre part, la garantie offerte au preneur de pouvoir exploiter son établissement dans des locaux adaptés\nmoyennant des coûts - en termes de travaux et de loyer - en adéquation avec la rigueur financière nécessaire..\nAujourd'hui notre bail arrive à échéance pour sa première période triennale et se pose donc la question de la poursuite\nde notre partenariat. Compte tenu de I'unicité de la résidence, nous devons apprécier cette opportunité de façon globale\nen tenant compte de plusieurs paramètres, concurrentiels, financiers, structurels...\nL'étude de ces facteurs nous conduit donc aujourd'hui à vous adresser notre offre de renouvellement amiable. Par cette\noffre nous vous réitérons notre volonté de continuer l'exploitation de la résidence selon un modèle financier pérenne et\nacceptable pour tous.\nRésidence retraite médicalisée "Tiers Temps"\n86/88 rue des Bons Enfants - 76000 Rouen - TéL : 02 35 14 53 53 - Fax : 02 35 14 53 99 -tt-rouen@domusvi.com\nTiers Temps Rouen - SARL au capital de 80 000 €\nSiège social - 86/88 rue des Bons Enfants - 76000 Rouen - 385 236 476 RCS ROUEN - APE 8710 A\nA ce jour, le loyer supporté n'est plus en lien, tant avec le modèle financier de notre structure qu'avec les moyens publics\nde financement de I'Assurance Maladie et nos conclusions laissent apparaitre des conditions financières qui sont\ninappropriées au vu de I'analyse faite.\nEn outre, le montant du loyer doit également prendre en considération I'obligation de résultat et de niveau de trésorerie\nquant à l'impact des travaux supportés par le locataire pour un maintien en bon état du patrimoine de son propriétaire. Un\nbâtiment où s'exerce une activité règlementée est soumis à des remises aux normes imposées régulièrement par les\nautorités de tutelle, ainsi qu'à une démarche de progrès en termes de confort (climatisation des chambres par exemple)\nsous peine de se voir retirer ses droits à exploiter.\nPar ailleurs il convient de faire des travaux nécessaires d'amélioration et de maintenance afin de conserver et développer\nI'attractivité et la performance commerciale du site, vis-à-vis de la concurrence notamment.\nDe plus, ces travaux sont aussi rendus nécessaires pour la bonne conservation de votre patrimoine et concourent à sa\nvaleur, qui risquerait de diminuer si rien n'était entrepris.\nC'est pourquoi, nous tenons à préciser que les prévisions de travaux (Plan d'Entretien et de Maintenance) dont nous\nassurons la prise en charge au titre des 5 prochaines années s'élèvent à 1.256.800 € et portent essentiellement sur les\nmise aux normes réglementaires par les autorités administratives pour 134 200\nremplacement du mobilier (chambres et salles communes) pour 880 600 €\ntravaux d'amélioration et de maintenance pour 242 000 €\nToutefois, si un certain nombre de travaux ont été préconisés lors des dernières Assemblées générales de copropriété,\nnous vous invitons à nous faire parvenir les Procès-Verbaux concernés.\nDans ce contexte global, nous vous proposons une réactualisation de votre loyer pour le porter à un montant annuel HT\nde 23 800,00 €, sous couvert d'un nouveau bail reprenant les conditions principales antérieures, améliorées des 3 points\ngestion des travaux en parties communes pour le compte de votre syndic\nproduction comptable et fiscale des quittances locatives\nNéanmoins, les conditions économiques actuelles, tant règlementaires que fiscales, pourraient vous amener à arbitrer\nentre la continuité locative et la cession, puisque ce nouveau bail apporterait à un futur acquéreur un montage\néconomique sécurisé. Compte tenu de l'engagement de notre société à vos côtés depuis 12 ans, nous serons\nnaturellement à votre écoute en cas de mutation.\nC'est dans ce cadre que nous vous remercions de bien vouloir nous retourner les deux exemplaires du bail ci-joints,\nrevêtus de votre paraphe sur chaque page et de votre signature en dernière page. A réception, un exemplaire vous sera\nadressé après régularisation par notre Direction.\nBien entendu, nos équipes restent à votre disposition pour vous apporter toute précision nécessaire.\nNous vous souhaitons bonne réception des présentes et nous vous remercions de votre confiance.\nNous vous prions de croire, Monsieur, à I'assurance de notre considération distinguée.\nAu nom et pour le compte de la filiale\nRésidence retraite médicalisée "Tiens Temps"\n86/88 rue des Bons Ënfants - 76000 Rouen - Té1.:02 35 14 53 53 - Fax : Q235 14 53 99 -t*oren@dornusvi.com\nTiers Temps Rouen - SARL au capitial de 80 000 €\nd- Bail initial\nEngagement de prise à Bail commercial\nArt L Désignation\nArt 2 Durée\nArt 3 Destination des lieux\nArt 4 Conditions\na- Obligations du preneur\nb- Obligations du bailleur\nArt 5 Mandat\nArt 6 Enseignes et autorisations\nArt 7 Loyer et indexation\nArt 8 Exploitation\nArt 9 Protection de l'environnement\nArt 10 : lnformations du Preneur sur les plans de prévention des risques naturels et technologiques\nArt 11 Diagnostic de Performance Energétique\nArtL2 Clause résolutoire\nArt 13 Frais\nArt 14 Election de domicile - Attribution de juridiction\nArt 15 Force Majeure\nArt 16 Substitution du Bailleur\n23 rue Louis René\nci-après dénommée tE BAIttEUR\nTIERS TEMPS ROUEN >, Société à Responsabilité Limitée à associé unique, au capital de 80 000 €\nayant son siège social à ROUEN (76000), 86-88 rue des Bons Enfants, immatriculée au RCS de ROUEN sous le\nN" 385 236 476.\nReprésentée par Monsieur Alain SEKNAZI, son gérant.\nci-après dénommée tE PRENEUR\nCi-après, ensemble dénommées les < Parties > ou individuellement une (( Partie\nretraite sis à ROUEN (76000)'\nrésidentiels de tYPe de maison de\nUn immeuble à usage\ncapacité de 92 lits.\n86-88 rue des Bons Enfants, d'une\n(7o0oo), 86-88 rue des Bons Enfants'\nensembre immobirier sis à RouEN\ndénommée < RE'IDEN.E TIERS\nrésidence pour purronnJ, âgées\no,rreiergement, des rocaux di services\ncomprenant, outre te! rnfrastructures\ndes services qu'ils\nen offrant aux résidents |ensemble\nest exproitée, conformément\nsont en droit d'attendre de cette catégorie\nprésentes pour une durée\nà bair les locaux désignés aux\npar acte en date du 23 février\nferme de 9 ans (Ci-après le Bail initial)'\nd'un nouveau bailà\na proposé au Bailleur la conclusion\nLe bairinitiararrivant à\ncompter du 23 février 2Ot4'\nà la proposition du Preneur'\nLe Bailleur a donné son accord\nlocaux loués par le Preneur et\nsans rupture d'occupation des\nAinsi, les parties se sont\nau bail initial à compter 23\ndu g"itt"ur, re présent bail se substituant\nCECI EXPOSE, LES PARTIES SONT CONVENUES DE CE\nLes parties affirment et déclarent leur intention expresse de soumettre la présente location au statut des baux\ncommerciaux, tel qu'il résulte du décret du 30 septembre 1953 modifié et des textes subséquents tels que\ncodifiés sous les articles 1L45-L du Code de Commerce; et ce même si toutes les conditions d'application de ce\nstatut ne sont pas remplies ou ne le sont que pour partie, en sorte qu'il y aura extension conventionnelle du\nchamp d'application dudit statut.\nLe Bailleur déclare avoir parfaite conscience de l'importance capitale que revêt pour le Preneur la jouissance de la\ntotalité des biens, lesquels sont destinés à être exploités directement ou indirectement par ce dernier pour\nl'exercice d'activités indispensables à l'exploitation locative de la Résidence auprès d'une clientèle non sédentaire\nlui appartenant, que ces activités présentent ou non un caractère commercial.\nA ce titre, le Bailleur consent expressément à reconnaître l'indivisibilité des Locaux dans l'intégralité de leur\nconsistance, savoir, tant dans ses parties privatives que dans l'accès et la jouissance exclusive des parties\ncommunes qu'ils confèrent au profit du Preneur.\nLes parties décident expressément, à titre de condition essentielle et déterminante à la conclusion des présentes\net en tant que besoin de se soumettre conventionnellement, pendant toute la durée du présent bail et de ses\nrenouvellements successifs, au statut des baux commerciaux régi par les articles L 145-1 et suivants du Code de\nCommerce et textes subséquents, dans leur rédaction actuelle.\n> sis à ROUEN (76000), 86-88 rue des Bons\nCet ensemble figure au cadastre de ladite commune :\n- section BE, numéro 490, pour une contenance de l"1ca\n- section BE, numéro 492, pour une contenance de 1lca\n- section BE, numéro 52L, pour une contenance de L4a 57ca\nLes locaux portant les numéros\n32O,32!, 410 et 41L au plan et les tantièmes de copropriété y attachés, tels\nqu'indiqués à l'état descriptif de division.\nLa présente locotion\nest consentie meublée. L'inventoire du mobilier\nfigure dans le titre de propriété originelle.\nLe présent bail est consenti et accepté pour une durée de 9 années entières et consécutives avec faculté,\npar le preneur, de donner congé à I'expiration de chaque période triennale, dans les formes et délais des\narticles L 1-45-8 à L 145-L3 du Code du Commerce.\nEnfin, tout congé délivré par le Bailleur ou le Preneur, se fera par acte extra judiciaire selon les modalités de\nl'article 145-9 du code de commerce et avec un préavis de minimum 6 mois.\nll est précisé que le preneur exercera dans le local faisant I'objet du présent bail, une activité d'exploitant de résidence\npour personnes âgées (EHPAD, EHpA, Résidence avec services pour personnes âgées) ou une activité d'établissement\nsocial ou médico-social accueillant des personnes handicapées, consistant en la sous-location meublée desdits locaux, à\nusage exclusif d'habitation, pour les périodes de temps déterminées, avec la fourniture de différents services à la\nclientèle, tels que\nLa destination ci-dessus définie comporte un caractère exclusif, interdisant au preneur toute autre utilisation, de\nquelque nature, importance et durée qu'elle soit, sauf accord préalable et écrit du bailleur sous forme d'avenant au\nprésent bail, sous peine de résiliation du bail si bon semble au bailleur.\nLe bailleur ne sera associé ni directement, ni indirectement à I'activité ou aux résultats de I'activité exercée par le\ntout ou partie des locaux objets du présent bail, étant précisé que\ncette autorisation ne vaut que pour une sous-location conforme à la destination ci avant définie ou pour des activités\nconnexes ou complémentaires à l'activité exercée (ex. coiffeur, institut esthétique, professions médicales ou\nLe preneur est autorisé, de plein droit, à sous-louer\nLa sous-location ne pourra être consentie que pour des périodes de temps déterminées n'excédant pas la durée du\nprésent bail ou les périodes de renouvellement et devra être soumise à la TVA'\nLes sous-locataires n'auront aucun lien juridique avec\nI'appeler à concourir aux conventions de sous-location.\nle bailleur. Ce dernier dispense expressément le preneur de\ntoute contravention, réclamation, ou plainte relatives à son activité. Le bailleur ne pourra,\nen aucun cas, être inquiété du fait des déclarations, obtention d'autorisations administratives ou licences relatives à\nl'activité du preneur.\nLe preneur répondra seul de\nEn conséquence, le preneur bénéficiera de la jouissance des parties communes et des éléments d'équipement collectifs\nde l'ensemble immobilier, lesquels forment un tout homogène, indispensable à l'exploitation de l'immeuble, selon\nLe présent bail est fait et accepté aux conditions suivantes\nle preneur s'obliFe\nA prendre les lieux loués dans l'état où ils se trouveront au jour de I'entrée en jouissance.\nA entretenir les lieux en bon état de réparations locatives et d'entretien pendant la durée du bail.\nA faire assurer l'immeuble et le maintenir assuré pendant toute la durée du bail contre I'incendie, le dégât des eaux,\nune compagnie notoirement solvable, ainsi que contre les risques locatifs et le recours des voisins, d'en payer\nponctuellement les primes et de justifier du tout à première réquisition du bailleur. Ce faisant, le preneur agira tant\npour le compte du bailleur, que pour son propre compte, et en tout état de cause, il bénéficiera seul des indemnités de\ntoute nature qui pourraient lui être versées.\nA ne pouvoir faire aucun changement de distribution ni aucune modification de quelque nature que ce soit sans avoir\nreçu préalablement I'accord du bailleur, sauf si ces modifications sont rendues nécessaires par son activité, auquel cas il\nen informera le Bailleur.\nA acquitter toutes les dépenses de travaux liées à son exploitation, y compris les grosses réparations, telles que définies\nà I'article 605 et I'article 606 du Code Civil si ces dernières correspondent aux strictes nécessités de l'exploitation.\nA laisser le bailleur, son architecte ou toute personne autorisée par lui, à pénétrer dans les lieux pour constater leur\nétat, quand le bailleur le jugera à propos, et ce, sur rendez-vous, au plus, une fois par an.\nA ne céder son droit au présent bail qu'à I'acquéreur de son fonds de commerce, à charge cependant de rester garant et\nrépondant solidairement, pour la durée du bail initial, avec son cessionnaire, du paiement du loyer, de ses charges, ainsi\nque de toutes les obligations financières liées au présent bail. ll s'engage à aviser préalablement et par écrit le bailleur\nde tout projet de cession.\nA laisser, à la fin de la location ou de la jouissance, les lieux loués dans l'état d'usure normale. En outre, toutes les\naméliorations, travaux utiles, embellissements que le preneur aurait pu faire au titre d'immeubles par destination\ndeviendront au départ du preneur des lieux loués, la propriété du bailleur.\nle bailleur s'oblige\nA prendre à sa charge les gros travaux des articles 605 et 606 du Code civil qui ne sont pas nécessités par l'activité du\npreneur ainsi que les charges diverses de copropriété dont notamment les honoraires de syndic ainsi que les éventuels\ncoûts des assemblées annuelles de copropriété et de l'assurance de l'immeuble.\nA conserver à sa charge les impôts et taxes ordinairement à la charge du propriétaire-bailleur, telle que la taxe foncière\nou toute autre taxe venant s'y substituer.\nA autoriser le preneur à utiliser librement les lieux loués, dans le cadre de I'exercice de son activité telle que définies ciavant et à céder son bail librement, à condition de respecter les conditions indiquées aux paragraphes 1 ci-dessus\n(obligations du preneur\ncession du droit au bail).\nA assurer à ses frais le renouvellement de l'intégralité du mobilier loué au preneur, sur la base du cahier des charges et\ndu catalogue établis par le preneur. A cet effet, il mandate expressément et irrévocablement le preneur afin\nprocéder en son nom et pour son compte au renouvellement du mobilier donné en location au titre des présentes.\nA autoriser le preneur et le subroge formellement à cet effet en tant que de besoin, à exercer tous les droits et\nobligations relatifs à la mise en jeu contre le vendeur de toutes les garanties de vente et de construction, telles que les\ngaranties biennales et décennales, auxquelles ce dernier est tenu et à mettre en jeu, également, I'assurance\n"dommages-ouvrages". Dans ce cas, les indemnités versées seront encaissées par le preneur qui aura la charge de faire\nCompte tenu de l'intérêt commun du bailleur et du preneur dans la bonne gestion de la résidence et notamment du fait\nque le preneur est tenu de supporter aux termes du bail des coûts votés par l'assemblée générale des copropriétaires, le\nbailleur consent au preneur un mandat général et permanent en vue de faire le nécessaire auprès de la < RESIDENCE\nTIERS TEMPS)), ROUEN (76000), 86-88 rue des Bons Enfants,\nD'assister, prendre part à toute décision, déposer tout projet, voter et d'une manière générale le\nreprésenter lors des assemblées générales des copropriétaires qui seraient convoquées.\nDe conduire tous travaux au nom du syndicat représentant le syndicat des copropriétaires auprès de toute\nentreprise choisie par le preneur, aux frais du preneur, en maitrise d'æuvre déléguée au bailleur.\nLe présent mandat d'intérêt commun prendra fin à expiration du bail commercial souscrit entre le preneur et le bailleur.\nNonobstant ce qui précède, le bailleur garde I'entière faculté d'exercer son droit d'être présent à chaque Assemblée\nGénérale ou donner un pouvoirspécialà qui bon luisemblera dans le cadre desdispositions de I'article 22dela loidu 10\njuillet 1965. Dans ce cas, il devra, préalablement à la réunion, en informer expressément le preneur.\nLe preneur pourra installer toute enseigne extérieure, indiquant son activité, à la condition expresse d'obtenir les\nautorisations administratives nécessaires. Ces installations seront, bien entendu, réalisées aux frais du preneur et/ou de\nson sous-locataire et entretenues en parfait état, à leurs frais et sous leur responsabilité.\nLe preneur est d'ores et déjà autorisé à installer des éléments décoratifs ou d'ornement intérieurs et enérieurs, tels que\njardinières, corbeilles et généralement tous éléments nécessaires pour promouvoir sa marque et développer son\nactivité commerciale, sous réserve de ne pas porter atteinte à la destination de l'immeuble et de respecter les\nautorisations administratives éventuellement requises pour I'installation de ces aménagements.\nLe présent bail est consenti moyennant un loyer assujetti\nconformité de I'article 293\nà la TVA, au taux en vigueur par I'option du bailleur\nF du Code Général des lmpôts. Le bailleur déclare expressément opter\nl'assujettissement à la TVA et renoncer à la franchise en base.\nEn cas de modification du taux de la TVA, les loyers ci-après exprimés TVA incluse seraient modifiés en conséquence.\nLe loyer annuel dont le montant HT (TVA EN SUS SELON TAUX EN VIGUEUR) est indiqué ci-après, est payable\ntrimestriellement, à terme échu, dans le mois qui suit le trimestre civil.\nLe présent loyer annuel est fixe comme suit pour vos lots, quote-part du loyer annuel représentative des locaux\nd'habitation et de leurs dépendances immédiates et nécessaires :\nLoyer hors taxes : 23 800,00 €\nTaxe sur la valeur ajoutée de 5,5%: 1 309,00 €\nLoyer toutes taxes comprises : 25 L09,00 €\nll est précisé que le taux de TVA en vigueur pour les locaux d'habitation et dépendances est de 5,5 %.\nLe loyer sera révisé annuellement au 1""' janvier, à compter de la deuxième année pleine de loyer, en appliquant 50 % de\nla variation annuelle autorisée du prix des prestations d'hébergement des personnes âgées, publié par le Ministère de\nl'Economie et des Finances, avec un plafond de t% net par an,\nLe loyer sera ainsi révisé tous les ans (pour la première fois le L"' janvier 2016) en prenant le taux publié chaque fin\nll est précisé que la présente clause constitue une indexation conventionnelle ; en conséquence, la révision triennale\nlégale actuellement prévue par les articles L.745-37 et 38 du Code du Commerce (anciennement les articles 26 et 27 du\ndécret du 30 septembre 1953) demeure toujours applicable.\nARTICLE 8 - EXPTOITATION\nLe preneur s'oblige à offrir ses services et prestations, conformément aux dispositions de l'article 26L.D 4" b) du Code\nGénéral des lmpôts de manière à ce que la présente location soit passible de la TVA.\nLe preneur s'oblige, en particulier, à respecter les prescriptions définies à I'instruction administrative du 11 avril 199L\nmodifié par l'instruction du 30 avril 2003 BOI\nA.2.03. relatives aux modalités d'exploitation\nconditionnelles de I'assujettissement à la wn.\nEn particulier, le preneur s'oblige expressément, dès la prise d'effet du bail définie ci-dessus, à proposer aux futurs\noccupants, au moins trois des quatre services suivants :\n- le nettoyage régulier des locaux (parties communes et locaux privatifs),\n- le service de petit déjeuner,\n- la fourniture de linge de maison.\nARTICLE 9 - PROTECTION DE TENVIRONNEMENT\nLe bailleur déclare qu'à sa connaissance, le bâtiment dans lequel se trouvent les locaux, objets des présentes, avec son\nterrain d'assiette, n'ont pas été utilisés aux fins d'une activité nuisible pour l'environnement ou réglementée dans ce\ncadre et, notamment, qu'ils n'ont accueilli aucune installation classée autorisée ou simplement déclarée.\nDe son côté, le preneur devra informer le bailleur s'il en fait la demande, de tout projet qui, bien que conforme à la\ndestination convenue entre les parties, pourrait avoir une incidence sur la législation ou la réglementation applicable en\nDU PRENEUR SUR\nL'article L L25-5 du Code de l'Environnement créé par la loi du 30 juillet 2003 met à la charge des bailleurs de biens\nimmobiliers situés dans certaines zones à risques une obligation d'information de l'existence de ces risques et impose\nau bailleur l'obligation d'informer le preneur de tout sinistre survenu pendant sa période de propriété ou dont il a été\ninformé dès que ce ou ces sinistres ont donné lieu au versement d'une indemnité au titre de l'assurance des risques\nnaturels ou des risques technologiques.\nUn état des risques fourni par le propriétaire et fondé sur les informations mises à disposition par le Préfet est annexé\nConformément aux dispositions des articles LI34-L et 1134-3-1 du Code de la Construction et de l'Habitation modifiés\npar la loi n"20L0-788 du 12 juillet 2010,|e BAILLEUR, remet au PRENEUR, le Diagnostic de Performance Energétique.\nA défaut de paiement d'au minimum deux termes de loyer ainsi que des frais de commandement et autres frais de\npoursuites ou d'exécution d'une seule des charges et conditions du présent bail et deux mois après un simple\ncommandement de payer ou une sommation d'exécuter faits à personne ou à domicile élu, contenant mention de la\nprésente clause, restée sans effet, le présent bail sera résilié de plein droit, si bon semble au bailleur et I'expulsion du\npreneur et de tous occupants de son chef pourra avoir lieu en vertu d'une simple ordonnance de référé exécutoire par\nprovision, nonobstant opposition ou appel, sans préjudice de tous dépens et dommages-intérêts et du droit du bailleur\nd'exercer toute action qu'il pourra juger utile et sans que I'effet de la présente clause puisse être annulé par des offres\nréelles passé le délai sus-indiqué.\net honoraires et éventuellement les droits de timbres et d'enregistrement relatifs au présent bail seront à\nPour I'exécution des présentes, et notamment pour la signification de tous actes extrajudiciaires ou de poursuites, le\npreneur fait élection de domicile dans les locaux pris à bail.\ntout litige pouvant naître de I'interprétation ou de I'exécution des clauses de la présente convention, il est fait\nattribution de juridiction aux tribunaux du lieu de situation de I'immeuble loué.\nSi un changement de législation civile ou fiscale ou de réglementation venait à modifier fondamentalement les\nconditions d'application du présent contrat, les dispositions de celui-ci seraient résolues de plein droit à la date de\nparution des nouveaux textes légaux ou réglementaires.\nARTICLE 16 - SUBSTITUTION DU BAILTEUR\nEn cas de revente de tout ou partie de l'immeuble, en totalité ou par lot de copropriété, le bailleur pourra substituer\ntoute personne morale ou physique ayant acquis tout ou partie de I'immeuble objet des présentes.\n2"'" groupe privé d'occueil et de services pour personnes âgées en Fronce\nLA 500 saloriés\n/ LE MGT SU PFfSIDENT\nENEMPLE DE Ff',StDEruCr\n/ vorRF frEsrDErucr\nFax : OL 57 32 53 01\nTé1. : 0L 57 32 53 00\nUn plan pour améliorer le patrimoine\nLa responsabilité du maintien\ntant de la valeur patrimoniale que de la valeur d'usage des "murs"\nrepose sur le propriétaire. Or sur les quelque 2OO résidences gérées par DomusVi, certaines ont été\nconstruites récemment et franchissent la fin de la garantie décennale, d'autres ont été acquises et\nleur construction parfois plus ancienne encore nécessite d'être adaptée à l'accompagnement de\nrésidents de plus en plus âgés et de plus en plus dépendants. Bien sûr, ces travaux d'amélioration\ndoivent être menés et c'est dans ce cadre que le locataire se propose de le faire en lieu et place du\npropriétaire via une adaptation des loyers : dédoublement des chambres doubles, mise aux normes\nd'hygiène de la cuisine, embellissement du cadre de vie, révision des espaces de soins ou des espaces\nadministratifs, création éventuelle d'un PASA (Pôle d'Activités et de Soins Adaptés).\nMais, en la matière, l'efficacité repose sur la capacité à "projeter" la résidence à L0 ans pour\norganiser l'ensemble des travaux. ll faut éviter le syndrome bien connu dans l'immobilier de la\n"maintenance budgétaire" (quand on fait en N en fonction des moyens dont on dispose en N, on\ns'expose à recommencer en N+3... pour plus cher).\nLe groupe a donc mis en place pour chaque résidence un plan d'entretien et de maintenance doublé,\nsur certains sites, d'un plan de restructuration. L'élaboration des études de faisabilité de travaux se\ndéroule toujours selon le même schéma : inventaire des besoins, établissement du budget\nprévisionnel global, approbation par le Comité d'investissement, APS (Avant-Projet Sommaire) par le\nEn2OI2, plusieurs résidences ont fait l'objet d'une étude de faisabilité au titre du Plan Patrimoine.\nI LÊ MOT :)U PRESIDENT\ndevenir la Lère\nentreprise de services aux personnes\nl'ensemble du parcours d'accompagnement de la personne âgée en développant\nnouant des partenariats étroits dans les métiers des maisons de retraite non médicalisées\n(résidences services) et de l'aide et soins à domicile.\nDomusVi a deux ans. À sa naissance, la nouvelle entreprise affichait une ambition\nâgées de France - et une différence -\nforte et fragile. rolte de ses résultats - les ratios de gestion le\nmontrent - mais fragile de constitution - le poids des loyers doit être réduit'\nLa solidité a beaucoup progressé grâce aux efforts de structuration, de simplification et\nd,informatisation mais beaucoup reste à faire en termes commercial, hôtelier et immobilier.\nLa performance actuelle paraît à la fois\nparce que notre métier consiste à accompagner des gens de plus en plus désorientés ou en fin de vie,\nparce que notre activité s'exerce dans un contexte de plus en plus concurrentiel, parce\nmodifie les critères de choix des familles et des résidents, notre force, dans la durée,\nqualité des équipes de DomusVi.\njustifie que 37 % de notre CA Nous remplissons une mission d'intérêt général, c'est d'ailleurs ce qui\nnon profitable - résultent d'argent public.\nrare - et il\nNous sommes fiers de la remplir parce que nous savons que quand l'argent public devient\nva le rester - il n'y a rien de plus efficace pour le gérer que l'entreprise.\nMais pour revendiquer cette fierté, nous devons nous inscrire dans une relation partenariale\net intelligente avec les pouvoirs publics.\nAyons l,audace de reconnaître que les maisons de retraite médicalisées (EHPAD) - même si\ndemeureront toujours moins coûteuses pour les finances publiques\ndes résidents de plus\nen plus désorientés ou en fin de vie, parce que dans les zones de désertification médicale, elles\ndevenir des lieux de passage et d'hébergement de compétences médicales devenues rares.\njamais le respect dû à\nCette audace que DomusVi veut incarner, ne se conçoit que si nous n'oublions\nceux que nous accueillons. Elle ne porte que si elle s'accompagne d'une intégrité de\net d'action partagée et reconnue.\nTout cela demande du temps, de la volonté et de la cohérence'\nP ré si d e nt d u Di rectoi re\nDécoration : la signature DomusVi\nMême si elle est conçue pour répondre à des besoins thérapeutiques, une résidence\nproposer un cadre de vie agréable, "comme à lo maison", participant\nAprès avoir élaboré un Guide des ambiances "Côté DomusVi" en 20!1.,1a Direction\ndu groupe propose maintenant deux gammes de mobilier et de décoration destinées à\nrecréer, lorsque cela est possible, le caractère "domestique" d'une maison dans la\ndécoration et l'aménagement intérieur: "contemporaine" et "Harmonie,,.\nLa première se caractérise par des lignes épurées et droites elle est favorisée pour\nprojets neufs ou de rénovation\nLa seconde gamme, davantage destinée à un renouvellement progressif,\ndes lignes classiques plus arrondies.\nCes deux gammes peuvent également être choisies en fonction de la région et\ntypologie des résidents. À chaque gamme, correspondent des ambiances différentes\nrendu souhaité pour la résidence : ambiance Douce (naturelle et apaisante), Terre\n(chaleureuse et reposante), Saturée (stimulante et vive).\neue l,humeur soit contemporaine\nou harmonieuse, chaque résidence du groupe affichera, à terme, une "signdture,, Domusyi,\nqui se reconnaîtra au premier coup d,æil.\n/ ==".ît'=plq *Ë i:ik: jl-rii':lr:=\nSAINT AGNANT (17), Jardins du Marais, 85 lits (Ouverture mars 2012)\nPremière Unité Parkinson dans un établissement médico-social en France\nl'un des tout premiers établissements médico-sociaux en France à proposer\nune unité de 12lits spécialisée dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie\nde Parkinson. L'architecture de la résidence et son projet de soin sont conçus pour une prise\nen charge adaptée aux symptômes moteurs (tremblements au repos, problèmes d'équilibre,\ntroubles de la déglutition...) et non-moteurs (dépression, anxiété, problèmes cognitifs,\ntroubles du sommeil, perte de l'odorat...) de la maladie.\nLa résidence est constituée de petits bâtiments dont la conception en U facilite l'accès des\nrésidents à toutes les pièces de vie et de soin et limite les risques liés à la maladie,\nnotamment les risques de chutes : les obstacles architecturaux ont été diminués, l'éclairage\noptimisé, les marquages au sol et les équipements pensés en termes d'accessibilité.\nLe projet de soin a été élaboré avec les professionnels de santé de la région (neurologues,\northopédistes, kinésithérapeutes...), sur la base d'un "bilan cognitif", document recensant\nl'évolution de la maladie, les examens effectués et l'évolution du traitement de chaque\nEnfin, les équipes\ntoutes formées à la prise en charge de la maladie de Parkinson - ont\ndéfini un projet d'activités et d'animations thérapeutiques spécifique pour stimuler et\nmaintenir autant que faire se peut les capacités des résidents.\nLa Résidence Les Jardins du Marais dispose par ailleurs d'une unité Alzheimer de 14\npersonnes et de 59 chambres d'hébergement pour personnes âgées.\nLe site de ROUEN a intégré le Groupe DOMUS-VIVENDI, émanation de la GENERALE DE\nSANTE en 1991 puis le Groupe DVD PARTICIPATIONS en 2OtL,lequel a conservé la marque\ncommerciale < DOMUSVI )). Le choix de ce site tirait son sens d'une capacité foncière de\nconstruction d'un bâtiment neuf à l'enseigne ( TIERS TEMPS ) synonyme d'une exploitation\nmédicalisée doublée d'un niveau de confort hôtelier élevé.\nLa résidence fut vendue à des investisseurs en 2004, et la vétusté de la structure se fait\nsentir 20 ans après la construction, notamment sui un plan réglementaire en matière de\nsécurité (ascenseurs) et hygiène (réseau d'eau sanitaire), ce qui impose un lourd programme\n1. Données d'exploitation\noffre 92 lits médicalisés, et sa situation commerciale au regard des qualités actuelles\ndu bâtiment telles que perçues par les candidats << nouveoux entrants > conduit à un prix\nmoyen de 80.70 €, inférieur aux meilleures résidences < TIERS TEMPS > comparables.\n2. Compte de résultat simplifié de la résidence\nDans cette configuration, quasiment\ntoute la capacité d'autofinancement disparaitrait dans\nles reprises de conformité indispensables, malheureusement dans des activités\nréglementées (c'est l'Etat qui pilote les tarifs, c'est l'Etat qui définit les charges de\npersonnels, etc), la capacité d'autofinancement (CAF) ne peut pas être nulle, afin de toujours\ndisposer des ressources de secours en cas de sinistres exceptionnel, comme la canicule de\n2003 par exemple.\nL'approche du < zéro )) CAF met la résidence en risque réglementaire puisque dans une\nactivité financée par des fonds publics (Assurance Maladie et Conseils Généraux\ndépartementaux) les pertes sont illégitimes et conduisent au déconventionnement du site.\nDomusVi reste pénalisée par un loyer beaucoup plus élevé que ne peut supporter la\nrésidence, laquelle doit impérativement adapter son coût d'infrastructure à la réalité\néconomique des recettes tirées de son métier.\nll s'agit d'un enjeu opérationnel majeur pour s'inscrire dans la pérennité.\nRECOMMENDE.DOMUS VIEpdf.pdf (PDF, 11.2 Mo)\ndomusvi residence charge travaux rouen toute bailleur locaux temps activite parties preneur loyer present article\nCe fichier a été mis en ligne par un utilisateur du site. Identifiant unique du document: 00226813.


Vous arrivez sur un site web qui est rédigé en français. Mais sur le site en question, aucune adresse postale, pas le moindre numéro de téléphone. WHOIS peut vous aider à retrouver ces informations.\nLa commande whois existe nativement sous Linux.\nWHOIS sous Windows\nCette commande n'existe pas sous Windows. Mais on peut facilement l'ajouter.\nil suffit de télécharger WhoisCL de l'éditeur Nirsoft.\ncliquez ici pour télécharger et installer Whois pour Windows\nPlacez simplement le fichier WhoisCL.exe sur votre ordinateur, puis lancez une invite de commande pour l'utiliser:\nWHOIS sous Linux\nCette commande existe nativement sous Linux.\nOuvrir une fenêtre Terminal, puis tapez la commande whois suivie du nom de domaine à analyser:\nexécution de whois sur un nom de domaine\nWHOIS sur sites Internet\nIl existe de nombreux sites web qui offrent le service WHOIS. Pour les trouver, utilisez Google et chercher whois.\nPour bien utiliser WHOIS, il faut effectuer une recherche sur le nom de domaine. Nous allons déjà voir comment extraire le nom de domaine d'un URL.\nExtraire un nom de domaine depuis un URL\nUn ami ou une connaissance vous dit qu'il est tenté par un achat de chaussures via un site qui pratique des prix extrêmement intéressants:\nDans cet URL la première chose à faire est de retrouver le TLD. Le TLD (Top-Level Domain) est un domaine de premier niveau situé au sommet de la hiérarchie des domaines. Il y a un TLD pour chaque pays: .fr pour la France, .de pour l'Allemagne, .uk pour le Royaume Uni, etc.\nIl existe aussi des TLD universels , indépendants du pays, pour exemple:\n.net: Gestionnaires de réseaux (Network).\n.info: Services d’information.\n.org: Organisations à but non commercial.\n.biz: Domaine des business.\n.eu: Domaine de l'Union Européenne.\n.gov: Site gouvernemental (USA).\nPour l'URL qui nous intéresse, c'est .com:\nTout ce qui est situé après le TLD ne nous intéresse pas. On garde ceci:\nLe TLD est précédé du nom de domaine et de son sous-domaine. Voici le nom de domaine:\net son sous-domaine:\nPour la majorité des sites web, le sous-domaine par défaut est www. Mais si vous recevez un mail suspect vous renvoyant vers un site de ce genre:\nLe sous-domaine sera:\nLe vrai nom de domaine est ici:\nsite qui n'a aucun rapport avec LA POSTE!\nLe domaine complet pour WHOIS\nCe qui nous intéresse pour effectuer une recherche fructueuse via WHOIS c'est le nom de domaine suivi de son TLD:\nPour faire une recherche WHOIS sous LINUX, ouvrir une fenêtre Terminal, puis taper simplement:\nPour une recherche via WHOIS proposé par un site web, entrez le nom de domaine suivi de son TLD dans le champ de saisie:\nrecherche WHOIS depuis le site whois-raynette.fr\nRésultat d'une recherche WHOIS\nLa recherche d'information via WHOIS permet de retrouver le propriétaire d'un nom de domaine et d'autres informations annexes:\nDomain Name: TNMAGASINPASCHER.COM\nL'analyse du résultat d'un WHOIS sur un nom de domaine ne restitue pas toujousr des informations pertinentes ou exploitables.\nAnalyse d'un WHOIS\nDans les données remontées par un WHOIS sur un nom de domaine, on retrouve en général des informations utiles:\nRegistrar: ce sont les coordonnées de l'organisme ou de la société qui a enregsitré et supporte le nom de domaine. Pour notre exemple, c'est la sté GoDADDY\nRegistrant: en général le client à qui appartient le nom de domaine\nAdmin: en général les coordonnées du contact administratif\nTech: en général les coordonnées du responsable technique\nPour notre exemple, le client Registrant est anonyme, ce qui est déja mauvais signe.\nNous allons essayer de trouver un exemple plus intéressant:\nIci l'extrait du WHOIS concernant le Registrant:\nchanged:     05/12/2013 anonymous@nowhere.xx.fr\neligdate:    05/12/2013 19:57:53\nLe propriétaire de ce nom de domaine a demandé l'anonymat. Pour un site de e-commerce, c'est très mauvais signe!\nLes différents cas de Registrant\nComme nous venons de le voir, il y a les Registrant anonymes. Ceux-là ne souhaitent pas se faire connaître. Et pour cause: un escroc ne donnerait pas son vrai nom!\nEt le plus souvent, quand ce sont des sites qui affichent une vraie transparence commerciale, le WHOIS fait remonter des informations très pertinentes:\nRegistrant Name: XXXXX xxxxx\nRegistrant Organization: Rue Du Commerce\nRegistrant Street: 44-50 avenue capitaine glarner\nRegistrant City: Saint-Ouen cedex\nRegistrant Postal Code: 93585\nNous avons ici masqué le nom et prénom du propriétaire de ce nom de domaine. Mais vous le retrouverez en faisant vous-même un WHOIS. Pour nous, ce propriétaire de nom de domaine est parfaitement transparent commercialement, donc un point très positf en ce qui concerne la fiabilité du site web.\nCe qui est à priori suspect\nL'analyse des resultats d'un WHOIS sur un nom de domaine permet d'en savoir souvent plus que les informations légales figurant sur le site lui-même. Nous allons limiter nos recommandations aux seuls sites de commerce en ligne:\nAbsence d'information: ceci indique que le propriétaire du nom de domaine ne tient absolument pas à se faire connaître. Un Registrar à l'étranger d'un site en français est plus que suspect.\nRegistrar dans un pays étranger: s'il n'est pas anonyme, celà peut être une fause identité ou un prête-nom. Parfois c'est le déposant qui a méconnaissance des mécanismes du WHOIS et n'a pas demandé l'anonymat. Dans tous les cas, en cas de litige, la justice française ne peut agir contre des individus ou des sociétés domiciliées hors de nos frontières françaises.\nRegistrant Email: e59e@qq.com\nUn site en CHINE! Là nous avons toutes les informations: un nom, une adresse, un numéro de téléphone, une adresse mail...\nDans la réalité, impossible de savoir qui est réellement cette personne ou société. La CHINE c'est très grand et le site web totalement opaque au niveau des données du vendeur! Donc, à fuir!!!\nDès que vous avez un doute sur un site web, effectuez une recherche WHOIS. Ce n'est pas une garantie de trouver des informations fiables, mais ça peut être d'un grand secours avant de s'engager dans une transaction commerciale toujours risquée.\nWHOIS est un des outils web permettant de retrouver toutes les informations rattachées à un site web.


Premiers soins [PV Sylith Senjak] - Page 2\nPremiers soins [PV Sylith Senjak]\nSam 8 Avr - 22:00\nComme prévu, c'était bien les gardes qui tambourinaient à la porte. Quand Eryn arriva dans la salle après sa longue sieste, un des soldats présents la veille était en train d'interroger les camarades d'infortune de Sylith, sous le regard inquisiteur d'un collègue qui surveillait dans le même temps les collègues du garde pour éviter qu'ils débarquent en masse dans le cabinet. L'herboriste se glissa à côté de Sylith, qui la salua d'un signe de tête, avant de porter son attention sur le garde qui interrogeait les collègues de sa protégée en secouant la tête : la manière de faire du garde, même sous le regard des collègues de l'herboriste, n'était pas forcément celle que l'on utiliserait avec des blessés qui ont besoin de repos...\nEryn resta ainsi quelques minutes, avant de considérer qu'elle était un peu de trop dans le cabinet. Ses collègues avaient la situation parfaitement en main, et elle avait une formation à dispenser. Se tournant vers Sylith, elle se pencha pour lui souffler à l'oreille :\nJe propose que nous sortions, nous ne servirons guère davantage en restant ici. J'espère que vous êtes prête à crapahuter dans la nature, parce que votre apprentissage, si vous y tenez encore, est loin d'être fini.\nPuis elle tourna les talons et se dirigea vers le bureau, où elle poussa une porte qui menait sur l'extérieur sans avoir à passer devant les gardes qui pourraient les retenir. Attrapant sa besace, elle enfila une paire de chaussures confortables et se faufila vers l'extérieur, là où elle savait qu'elle pourrait trouver des plantes pour renouveler le stock et pour continuer à enseigner son art à la demoiselle.\nPendant quelques instants, la jeune femme marcha d'un pas ferme et tranquille à la fois, se dirigeant vers la porte de la ville, là où les plantes poussaient plus facilement qu'en pleine ville...\nFévrier 932 - Région d'Hinaus - Ville de Roceas et alentours\n[pv - Eryn Caela]\n-----La discussion entre gardes, chasseurs blessés et guérisseurs continuait à son train, chacun recueillant les informations dont il avait besoin. Les gardes allaient pouvoir s'organiser pour que ce genre de problèmes surviennent de moins en moins, tandis que les guérisseurs pouvait mieux comprendre la source des blessures qu'ils soignaient, et ainsi travailler plus efficacement. J'avais pour ma part recueilli ce dont j'avais besoin, à savoir que... pour le peu de bien sauvés, ce n'était que des ressources possédés par les chasseurs avant la traque, je ne pourrais rien en tirer. Une totale perte de temps et d'énergie donc, mais tout de même un gain d'expérience.\n"Je propose que nous sortions, nous ne servirons guère davantage en restant ici. J'espère que vous êtes prête à crapahuter dans la nature, parce que votre apprentissage, si vous y tenez encore, est loin d'être fini."\n-----Je profitais de cette invitation de la part d'Eryn pour m'éclipser de cette discussion, quoique dire que ce fut un interrogatoire n'aurait pas été faux non plus. La délicatesse des gardes pour poser des questions était similaire à la démarche Khippogin..\n"Je vous suis volontiers !" annonçais-je alors que déjà, je venais de me lever et lui emboîtai le pas. "Je ne m'attendais pas à ce que vous me laissiez si rapidement en paix, bien au contraire..." me permis-je d'ajouter d'un ton amusé.\n-----L'air frais du dehors finit définitivement de réveiller mon visage, le léger vent qui l'accompagnait y jouant un certain rôle, alors que je sentais ma peau résister, s'étirer légèrement, mes yeux se plissant alors, aussi bien à cause de ce vent que de la luminosité. Mes cheveux fouettais mon visage, voletant d'une manière complètement incontrôlée, si bien que je me les attachais, sortant pour cela un ruban de la besace que j'avais passé autour du bras en sortant. Je suivis Eryn jusqu'à la porte de la ville, découvrant sur le chemin la ville, que je n'avais jusque là pas eu l'occasion d'observer, notre arrivé ayant été un peu ... chaotique et imprévue. La ville se réveillait tout juste, les échoppes s'ouvrant et commençant à exposer leurs produits, les commerçants installant leurs devantures, tandis que peu à peu, le bruit des discussions s'élevaient dans la ville. Construite à même la roche pour une grande partie de la ville, l'on pouvait de ce fait observer les mines, raffineries - et autres structures liées à l'exploitation de minerai et aux activités en découlant - grignoter les parois de la montagne telles des pucerons sur une branche.\n"Combien de temps notre excursion prendra-t-elle ? Savoir s'il nous faudrait prendre de quoi camper, manger.. ?" Demandais-je poliment, promenant mon regard tantôt sur Eryn, tantôt sur la cité qui nous entourait.\n-----Nous étions pour notre part situées au sein de la partie de la ville bâtie dans la vallée, ou du moins sur la partie la plus plate. La passe donnant accès à Vereist était visible au Nord-Ouest, bien que nous concernant, Eryn ainsi que moi-même, nous semblions nous diriger de l'autre côté de Roceas, vers la porte Sud de la ville. La vallée s'ouvrait ainsi au fil de nos pas alors que nous progressions, et je pu prendre conscience de l'immensité des montagnes de la région, de même que de la forêt qui semblait ramper le long de la vallée, au sud, tentant vainement de se hisser sur les hauteurs abruptes de ces géants rocheux.\nJe vous suis volontiers ! Je ne m'attendais pas à ce que vous me laissiez si rapidement en paix, bien au contraire...\nEryn se contenta de sourire en gardant le silence, se faufilant dans l'air frais du matin, alors que le soleil sortait de sa torpeur nocturne, accompagné par les commerçants qui commençaient à ouvrir leurs boutiques pour la journée. Une belle journée qui s'annonçait, songea l'herboriste en marchant d'un pas vif, adressant un sourire aux passants qui la saluaient.\nAssez vite, tout en regardant son environnement, Sylith demanda :\nCombien de temps notre excursion prendra-t-elle ? Savoir s'il nous faudrait prendre de quoi camper, manger.. ?\nNous serons rentrées avant le coucher du soleil, n'ayez crainte. Et puis, nous ne nous aventurerons pas hors de la ville, avant que j'arrive mon collègue m'a gentiment indiqué un jardin où il a réussi, tant bien que mal, à faire pousser des plantes médicinales, répondit Eryn en souriant toujours, avant d'arriver au seul coin vert de la ville.\nSitué dans une ruelle un peu secrète qui menait à une cour, le jardin ne payait pas de mine, et pourtant : le collègue d'Eryn avait réussi à mettre suffisamment d'herbes médicinales pour ne pas avoir à en faire venir d'ailleurs. Et en plus, il avait mis des pancartes sur chaque carré couvert de simples pour ne pas se tromper. Se tournant vers Sylith, l'herboriste déclara :\nMémorisez-bien les formes des feuilles, elles peuvent vous sembler un peu similaires mais c'est ce qui permet aux simples de se distinguer les unes les autres...\nPendant toute la journée ou presque, Eryn dispensa son art à sa disciple du jour, sans se préoccuper du temps qui passait ; il fallait bien essayer d'en dire un maximum, même s'il fallait des années pour enregistrer toutes les informations...\nVen 21 Avr - 23:47\n[HRP : En vu du déploiement de la prochaine mise à jour, nous nous permettons cette petite intervention ponctuelle qui, rassurez-vous, n'exige aucune réponse. Libre à vous d'utiliser ces éléments dans votre RP. Amusez-vous bien !]\nOliver n'était habituellement pas quelqu'un de maussade. Le gaité du jeune garçon, qui chaque jour se plaisait à arborer fièrement ses quinze petits printemps, était aujourd'hui chamboulée par ce qu'il venait d'apprendre. Ce petit boulot de distributeur de journaux lui avait permis de se tenir au courant des moindres événement qui arrivaient dans son beau pays, mais ce jour-là, il aurait préféré de rien voir, ne rien savoir. Les bras ballant, la tête basse, il tirait sa piteuse charrette en direction du centre-ville de cette vieille Roceas, résigné à partager la triste nouvelle avec tout ces gens qui ne se doutaient encore de rien. Qui avait put orchestré une chose aussi cruelle ? En quoi était-ce si dur d'essayer de respecter la paix ? Son jeune esprit n'en savait trop rien.\nAlors qu'il s'aventurait dans une étroite ruelle qu'il avait pour habitude d'emprunter afin d'éviter les routes boueuse de la Passe, il fut surprit de trouver dans l'un des jardins qui s'en suivait deux adultes, visiblement en train d'étudier les plantes. Instinctivement, il ralenti le pas. Était-il vraiment obligé de leur donner ce journal ? Était-il obligé de garder la tête haute et de hurler les terribles nouvelles qu'il avait à apporter ? Peu lui importait finalement. Ce jour-là était différent des autres, aussi il se contenta de leur adresser un "bonjour" mélancolique en déposant le journal à leur pieds, avant de continuer sa triste besogne.\nSi les deux jeunes femmes s'y intéressaient, elles découvriraient que trois jours plus tôt, le 21 Février de l'an 932, un attentat avait eu lieu à Alexandria la prodigieuse. Sur la Une du journal, une photo, celle d'un mage criblé de balles, autour duquel jonchaient des dizaines et des dizaines de cadavre, tous calcinés. Des hommes, des femmes et des enfants, recouvert par des débris, agonisaient alors que les armures magithèques essayaient tant bien que mal de les sortir des décombres. La scène était apocalyptique, et les écrits rapportés par les journalistes s'accordaient tous sur le fait que l'acte avait été prémédité et revendiqué. Bien que les inspecteurs aient fait le choix de prendre ces revendications avec des pincettes, l'O'Meara a ordonné la perquisition des habitations de tout les my'träns résidant en Ünellia, organisant une traque à l'homme qui n'augurait rien de bon pour la suite ...