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Les règles Pelosi - WSJ - Mobilisé.es pour l'économie\nAccueil / Economie / Les règles Pelosi – WSJ\nLes règles Pelosi – WSJ\nLa présidente de la Chambre Nancy Pelosi (D., Californie) agite le marteau lors de la première session du 117e Congrès au Capitole à Washington dimanche.\nTasos Katopodis – Piscine Via Cnp / Zuma Press\nÉlecteurs géorgiens, vous ne pouvez pas dire que Nancy Pelosi ne vous a pas prévenu. Le président de la Chambre clarifie aujourd’hui que sans Sénat républicain pour contrôler sa chambre, le 117e Congrès est prêt à suivre l’explosion budgétaire de 2020 avec une autre poussée historique des dépenses et de la dette fédérales. Les nouvelles règles de la Chambre élimineront l’une des rares restrictions institutionnelles modestes sur les budgets gouvernementaux et réduiront davantage le pouvoir des républicains minoritaires d’entraver le programme de Pelosi.\nPour quiconque se demande si la perte de sièges à la Chambre démocrate lors des élections de novembre pourrait encourager le Président à diriger une Chambre moins partisane et moins idéologique, vous avez votre réponse. Mme Pelosi a maintenant approuvé une règle de budgétisation défendue par la représentante radicale Alexandria-Ocasio Cortez (D., NY). L’idée de base est de rendre chaque priorité libérale éligible aux dépenses «d’urgence» et de la retirer de tout débat sur les priorités du gouvernement.\nNon pas que les règles édictées à ce stade par la Présidente Pelosi et ses prédécesseurs aient offert beaucoup de résistance à l’escroquerie des contribuables. La pile de dettes publiques du Trésor américain est maintenant plus importante que l’ensemble de notre économie et les promesses de droits non financés de Washington sont plusieurs fois plus importantes que cela.\nMais lorsque Mme Pelosi a récupéré le marteau de l’orateur en 2019, elle a ressenti le besoin de maintenir au moins l’apparence d’être préoccupée par les emprunts fédéraux imprudents. Au milieu d’une floraison de déclarations sur la transparence et la réforme du gouvernement, il y a deux ans, le Président a irrité le représentant Ocasio-Cortez avec la réimposition d’une règle de la Chambre prétendant exiger que les nouvelles dépenses soient compensées par des économies budgétaires ailleurs.\nLe Président semble avoir conclu que la transparence et la réforme sont surestimées. Rapports d’appel nominal:\nLe nouveau paquet de règles pour le 117e Congrès dévoilé vendredi par les démocrates de la Chambre accorderait une nouvelle exemption radicale des contrôles du déficit pour la législation liée à la pandémie de coronavirus ou les efforts visant à réduire le changement climatique.\nLe texte de la résolution, que les dirigeants de la Chambre s’attendent à adopter lundi, donnerait au président du budget de la Chambre, John Yarmuth, D-Ky., Une large autorité pour «ajuster» les estimations de coûts de certains projets de loi afin que leurs impacts budgétaires ne comptent pas comme une augmentation. déficits selon les règles de la Chambre.\nDans la pratique, la nouvelle section signifie qu’une législation qui s’inscrit dans les deux grandes nouvelles catégories n’a pas besoin de se conformer aux limites de crédits affectant les programmes discrétionnaires, ou aux règles de répartition pour les mesures affectant les recettes fiscales et les «dépenses directes», sinon connus sous le nom de programmes obligatoires.\nLes contribuables riront ou pleureront à l’idée que les crédits de leur argent ont été limités à ce point – et que maintenant le vraiment de grosses dépenses peuvent survenir.\nLe texte de la nouvelle règle laisse une large marge de manœuvre:\nExemptions. La sous-section (v) prévoit que le Président du Comité du budget peut ajuster une estimation pour exempter les effets budgétaires des mesures visant à prévenir, à se préparer ou à répondre aux conséquences économiques ou de santé publique résultant de la pandémie COVID-19; et les mesures visant à prévenir, à se préparer ou à réagir aux conséquences économiques, environnementales ou de santé publique résultant du changement climatique.\nY a-t-il une priorité de dépenses démocrate que l’équipe créative du représentant Ocasio-Cortez ne peut pas définir comme liée d’une manière ou d’une autre à Covid ou au changement climatique?\nJuste au cas où des législateurs seraient enclins à se tenir contre l’arrêt des cris du fisc fédéral, Nancy Pelosi a également une réponse à cela. À partir de cette semaine, les républicains minoritaires auront encore moins de pouvoir pour amender les projets de loi poussés par sa majorité. La procédure de «motion de réengagement», précédemment utilisée par la minorité pour forcer les votes sur des améliorations potentielles à un projet de loi, permettra désormais uniquement aux dissidents de la Chambre de retarder les projets de loi, et non de les modifier.\nAprès que les électeurs aient donné aux démocrates une plus petite majorité à la Chambre l’automne dernier, le président Pelosi aurait pu répondre en tenant compte du message et en traçant une voie plus modérée. Au lieu de cela, elle change les règles du Congrès pour museler la dissidence et permettre une autre poussée politique vers la gauche. C’est aux Géorgiens de l’arrêter.\nM. Freeman est le co-auteur de «The Cost: Trump, China and American Revival».\nSuivez James Freeman sur Twitter et Parler.\nAbonnez-vous à l’e-mail Best of the Web.\nPour suggérer des articles, veuillez envoyer un courriel à best@wsj.com.\n(Teresa Vozzo aide à compiler Best of the Web.)\nArticle précédentEquitable Growth investit dans des subventions de recherche pour explorer le rôle des congés de maladie payés et des congés familiaux et médicaux payés au milieu de la récession du coronavirus\nArticle suivant5 tendances des appels aux résultats du troisième trimestre des entreprises de technologie de la défense\nIndignée, l’Université de Toronto s’est entendue avec le gouvernement conservateur pour les priver des protections COVID-19 au nom du revenu ; Le SCFP 3902 encourage les membres à apprendre à refuser un travail dangereux\nUne révolution technologique dans l'éducation – AIER\nLe yen se rallie, le rand coule alors qu’une nouvelle variante de COVID stimule la fuite vers la sécurité\nLes confirmations de Biden progressent à 300 jours\nLe prix des maisons « Berserk » en Nouvelle-Zélande augmente pour se calmer l’année prochaine et chute en 2023\nLe statu quo dans le détroit de Taiwan s’oriente vers un conflit. Voici comment l’arrêter.\nLe pétrole se calme, concentrez-vous sur la réponse de l’OPEP+ à la libération de pétrole menée par les États-Unis\nHutchins Roundup : incertitude ferme, résultats de tests standardisés, etc.\nBrookfield Infrastructure renouvelle ses offres publiques de rachat dans le cours normal des activités\nLa crise du COVID-19 n’est pas terminée pour les travailleurs nigérians\nLa plupart des actions asiatiques s’affaiblissent en raison des paris plus rapides sur la hausse des taux américains\nGrandir en tant qu’étudiant noir dans la banlieue blanche : ce que j’ai appris\nLe Canadien Pacifique reprend le mouvement ferroviaire dans l’ouest du Canada inondé\nLes surprises des inscriptions au chômage et du commerce de biens compensent la baisse des commandes de biens durables\nLes voyages en avion aux États-Unis pour Thanksgiving devraient être les plus fréquentés depuis le début de la pandémie\nComment la violence domestique est une menace pour le développement économique – FMI Blog\nLes dépenses et les revenus personnels ont augmenté en octobre, dépassant les attentes\nLa route de la soie polaire sera nettoyée avec des brise-glace chinois\nLe pétrole se stabilise alors que les investisseurs remettent en question la libération des réserves\nCertaines entreprises sont mieux préparées que d’autres\nLe Build Back Better Act de la Maison est une étape importante pour les solutions basées sur le lieu\nVSBLTY et 911inform effectuent le premier déploiement du logiciel de sécurité « Total Solutions »\nChoix de mode de vie des consommateurs riches et de la classe moyenne\nNikkiso Cryogenic Industries devient un partenaire nord-américain agréé pour le marché secondaire de Tatsuno\nPrésentation de l’indice de la chaîne d’approvisionnement de RSM Canada\nL’Inde devrait tirer parti du mentorat numérique pour accroître la participation des femmes au marché du travail\nRapport GPCI-2021 de la Mori Memorial Foundation : COVID-19 crée des défis et des opportunités pour les villes\nLes cabinets d’avocats donnent la priorité aux clients car les dépenses menacent la rentabilité\nL’accord énergétique d’Israël, de la Jordanie et des Émirats arabes unis est une bonne nouvelle\nECN Capital annonce le rachat des actions privilégiées cumulatives à taux rajusté minimum sur 5 ans, série A\nCe que signifie la libération mondiale coordonnée des réserves de pétrole\nCe que COVID-19 signifiait pour les locataires bénéficiant déjà d’une assistance\nLa livre turque dans un krach historique de 15 % après qu’Erdogan a attisé une braderie\nLes cabinets d’avocats prennent conscience des nombreux avantages de la technologie\nUn nouveau modèle de coopération au développement\nIMV Inc. présentera à la conférence Piper Sandler Virtual Healthcare\nL’accès aux cours universitaires en ligne peut accélérer l’obtention du diplôme des étudiants\nAqara lance Camera Hub G3 compatible avec l’IA\nLe sommet de Biden pour la démocratie devrait se concentrer sur les droits, pas sur l’économie et la géopolitique\nDes enquêteurs américains interrogent les travailleurs de Goodyear Malaysia sur les pratiques de travail\nCertains travailleurs ont été touchés beaucoup plus durement que d’autres par la pandémie\nSurpopulations relatives et crises du capitalisme contemporain\nLes entreprises de technologie de défense font face aux défis de la chaîne d’approvisionnement\nLa Corée du Nord aborde la pandémie à sa manière. Cela signifie laisser beaucoup de gens affamés.\nLes prix du pétrole s’installent de 1% sur les rapports que l’OPEP+ pourrait réévaluer la production\nComprendre l’écart racial et de revenu dans les déplacements domicile-travail après la COVID-19\nBrad DeLong : lectures dignes sur la croissance équitable, 16-22 novembre 2021\nPowell reconduit à la tête de la Fed, Brainard élevée au rang de vice-présidente\nAutomatisation et radicalisation de l’Amérique\nLes ventes de logements aux États-Unis atteignent leur plus haut niveau en neuf mois ; la pénurie de logements persiste\nLes programmes américains d’invalidité offrent des avantages précieux aux bénéficiaires à faible revenu pour toute une gamme de problèmes de santé\nComment rationaliser les processus de vente avec une meilleure qualité des données CRM\nPréparer le terrain pour une croissance soutenue\nDegreed est nommé leader des systèmes de gestion de l’apprentissage et des plateformes d’expérience\nLes subventions aux banques trop grandes pour faire faillite ont-elles augmenté pendant la pandémie de COVID-19 ?\nLes devises asiatiques réduisent leurs pertes alors que le yuan plus ferme contre le dollar\nLes enquêtes régionales de février auprès des entreprises révèlent des ruptures d’approvisionnement généralisées\nLe pétrole et l’euro glissent, les marchés tendus par les freins du COVID-19 en Europe\nLes taux hypothécaires baissent et les ménages (principaux) en profitent\nHabitué à la tourmente, le négociant néerlandais Wynaendts se prépare à la présidence de la Deutsche\nDans quelle mesure les marchés des pensions du Trésor américain sont-ils concurrentiels ?\nBox Office : « Ghostbusters: Afterlife » commence fort avec 44 millions de dollars, « King Richard » Whiffs


Avions ravitailleurs US : EADS revient dans la course - Zone Militaire\nAvions ravitailleurs US : EADS revient dans la course\npar Laurent Lagneau · 21 avril 2010\nL’appel d’offres visant à trouver un successeur à l’avion ravitailleur KC-135 de l’US Air Force n’en finit pas de rebondir, alors que ce dossier est de plus en plus urgent à mesure que le temps passe.\nPetit rappel des faits : en 2002, c’est Boeing qui décroche une première fois le contrat, lequel sera dénoncé par le Congrès sous l’impulsion du sénateur républicain John McCain en raison d’un conflit d’intérêt avec des dirigeants du constructeur américain.\nSix ans plus tard, et après un nouvel appel d’offres, c’est au tour d’EADS, associé à Northrop-Grumman, de rafler la mise avec le KC-45 (un dérivé de l’A330 MRTT) pour une commande de 179 avions pour un montant estimé entre 30 et 40 milliards de dollars. Mais cette victoire n’est pas du goût de tout le monde, surtout en période électorale : à ce moment là, le dossier devient une affaire politique.\nQuelques semaines plus tard, Boeing, qui a beaucoup à perdre dans l’histoire, dépose un recours devant le GAO, l’équivalent de la Cour des comptes française outre-Atlantique, pour contester l’appel d’offres. Et le groupe américain obtient gain de cause. Le Pentagone est alors obligé de relancer la compétition.\nSeulement, et après la publication du nouveau cahier des charges, Northrop-Grumman estime que la compétition est faussée en faveur de Boeing et décide, en mars 2010, de se retirer de l’appel d’offres. Son partenaire EADS en fait de même.\nDu coup, ce sont les dirigeants européens – français et allemands en tête – qui ont donné de la voix pour dénoncer un « manquement grave » aux règles de la concurrence (dixit François Fillon).\nLa Commission européenne a quant à elle prévenu qu’elle « serait extrêmement inquiète s’il apparaissait que les termes de l’appel d’offres étaient de nature à empêcher une concurrence ouverte pour le contrat ».\nEn clair, le Pentagone serait coupable de protectionnisme, alors même qu’il n’hésite pourtant pas à confier des contrats à EADS pour équiper ses forces en hélicoptères, ou encore à BAE Systems, ce qui a permis au groupe britannique de se hisser au premier rang des industriels de l’armement en 2008 grâce notamment au marché américain.\nMais, et après le voyage officiel du président Sarkozy à Washington au début de ce mois, le Pentagone a accepté de prolonger son appel d’offres de 60 jours pour permettre à EADS de présenter un projet alternatif à celui de Boeing. Et Barack Obama de promettre à son homologue français un processus de sélection « libre et juste ».\nFinalement, le 20 avril, après une longue réflexion, les dirigeants d’EADS ont décidé de revenir dans la course et de proposer à nouveau le KC-45 face au KC-767 de Boeing. « Nous allons proposer un ravitailleur ultramoderne et performant pour répondre à la décision du Pentagone d’encourager la compétition autour de cet investissement majeur pour le contribuable américain » a ainsi expliqué Ralph Crosby, le président de filiale nord-américaine du groupe européen.\nCela étant, les chances pour que le KC45 s’impose paraissent minces. En effet, même si cet appareil présente un meilleur rapport qualité/prix que son concurrent, il est le plus coûteux à l’achat. Or, le cahier des charges du Pentagone fait du prix du prochain ravitailleur de l’US Air Force un critère déterminant.\nDe plus, EADS devra franchir un autre obstacle : celui de trouver un partenaire outre-Atlantique avec qui le groupe fera son offre, qu’il devra remettre impérativement avant le 9 juillet. Cette étape est essentielle afin d’avoir accès aux technologies sensibles nécessaires pour « militariser » le KC-45 en fonction des normes américaines.\nRécemment, des discussions ont été ouvertes avec le groupe L3com, un spécialiste de l’électronique de défense outre-Atlantique. Mais ces dernières ont tourné court : Boeing aurait discrétement fait pression pour empêcher un partenariat avec EADS.\nAussi, trouver un associé s’annonce compliqué pour le groupe européen, d’autant plus que certains parlementaires ne cachent pas leur hostilité au retour du KC45 dans la compétition, à l’image du démocrate Norm Dicks, dont le fief électoral dans l’Etat de Washington accueille les usines de Boeing. Or, il se trouve qu’il est aussi le président de la Commission du Budget au Congrès, ce qui lui vaut des soupçons de chercher à dissuader les entreprises potentiellement intéressées pour nouer un partenariat avec EADS. Cependant, plusieurs sous-traitants américains pourraient rejoindre le groupe européen, tels que General Electric, Goodrich, Hamilton Sundstrand ou encore Honeywell.\nMais, si les chances d’EADS de remporter le marché des avions ravitailleurs sont minces, cela ne veut pas dire qu’elles sont nulles. Par rapport à l’appareil de Boeing, le KC45 n’est pas un avion de papier et, selon Ralph Crosby, il « représente la seule véritable solution à même de répondre aux besoins de ravitaillement extrêmement pointus de l’USAF (US Air Force, ndlr) ».\n« Qui plus est, cette solution est à moindre risque car déjà en service et en production. Ce point est essentiel car nos militaires méritent de recevoir la meilleure solution adpatée à leurs missions, et ce, au meilleur prix », a-t-il ajouté.\nDu point de vue de Boeing, ce retour d’EADS dans la compétition est perçu comme une mauvaise nouvelle. Déjà, le constructeur américain n’avait pas apprécié la prolongation de 60 jours de l’appel d’offres du Pentagone. Là, ses dirigeants n’ont pas mis longtemps à tirer à boulet rouge sur le groupe européen, qualifié « d’entreprise lourdement subventionnée », « non américaine » et qui peut « accepter des niveaux de risques financiers qu’une entreprise commerciale comme Boeing ne peut se permettre de prendre ». Il ne faut pas perdre de vue qu’en toile de fond, se joue une autre compétition entre les deux géants de l’aéronautique, sur les terrains des longs-courriers cette fois, avec l’affaire des aides européennes consenties pour le développement de l’A350.\nQuoi qu’il en soit, EADS ne cache pas que le marché militaire américain constitue une priorité, voire un enjeu stratégique. Il s’agit pour le construteur européen de moins dépendre des fluctuations du marché de l’aviation civile et d’installer une partie de sa production en zone dollar pour pallier au change défavorable avec l’euro.\nCela étant, et même si l’issue de cet appel d’offres lui est défavorable, EADS aura obtenu de la part du Pentagone le statut de « maître d’oeuvre » pour un programme majeur. Et en termes d’image, c’est déjà en soit une victoire pour le groupe européen\nTags: appel d'offresavions ravitailleursBoeingcontratEADSIndustriePentagonetankerUS Air Force\nProchain article Justice : Quatre mois de prison ferme requis contre un sous-officier du 2e REP\nArticle précédent Le porte-avions Charles de Gaulle franchit le cercle polaire


FIL Jules, Abdon - Maitron\nNé le 2 février 1899 à Bize-Minervois (Aude), mort le 23 septembre 1968 ; instituteur puis chef de bureau à EDF ; militant socialiste de l’AOF puis de l’Aude ; maire de Carcassonne (1953-1968), député puis sénateur de l’Aude.\nFils d’un viticulteur qui fut de nombreuses années secrétaire de la section socialiste de Bize, Jules Fil fut élève à l’École normale de Carcassonne (Aude). Il fut instituteur à Fourtou, puis professeur à Saint-Louis du Sénégal de 1927 à 1941, date à laquelle il fut mis à la retraite d’office par le gouvernement de Vichy comme dignitaire de la Franc-maçonnerie.\nJules Fil entra au Parti socialiste en 1924, selon une note de sa main, ou en 1929 (à la section de Bize) selon une lettre qu’il écrivit au secrétariat général du Parti socialiste SFIO le 9 novembre 1947. Il contribua à créer la fédération socialiste SFIO de l’AOF dont il fut le secrétaire fédéral adjoint en 1936-1937. Il était président du Comité de Front populaire de Saint-Louis du Sénégal les mêmes années.\nÀ la Libération, il milita à la section socialiste SFIO de Carcassonne et fut (jusqu’en 1947 au moins) secrétaire de la section. Il était chef de bureau à l’Électricité de France.\nSon fils était secrétaire de la fédération de l’Aude des Jeunesses socialistes.\nSa carrière politique proprement dite commença en 1947 avec son élection au conseil municipal de Carcassonne ; il devint maire de la ville en mai 1953 et le resta jusqu’à sa mort. De 1958 à 1968, il représenta le canton de Carcassonne-ouest au conseil général. Il fut élu député de la circonscription de Carcassonne en 1962. En 1967, le Parti socialiste ayant préféré accorder son investiture à Georges Guille lors des élections législatives, Jules Fil devint sénateur.\nhttps://maitron.fr/spip.php?article49586, notice FIL Jules, Abdon par Robert Debant, version mise en ligne le 22 mars 2009, dernière modification le 1er juillet 2009.\nSOURCE : Arch. OURS.


Logitech G G613 Pas Cher : Comparez les Prix !\nClavier gamer Logitech G G613 920-008389\nPériphériques, Clavier Gamer\nClavier gamer The G-Lab Keyz RUBIDIUM E KEYZ-RUBIDIUM/FR\nClavier gamer KLIM KLIM Domination\nPrésentation clavier gaming Logitech G613\nLogitech G613 est un clavier Azerty mécanique gaming sans fil qui intègre 6 touches G programmables. Il est doté d’une double connectivité (Bluetooth et technologie Light speed) et est compatible avec PC et Mac.\nLes caractéristiques du clavier gaming Logitech G613\nLe clavier gaming Logitech G613 occupe la première place dans le classement des claviers gaming mécaniques sans fil hautes performances. La technologie sans fil Light speed intégrée assure un taux de rapport d’une milliseconde, soit une rapidité extrême. Quant au Bluetooth, il permet une connectivité multi-utilisateurs. Les switchs Romer G du clavier assurent d’excellentes performances mécaniques ainsi qu’une grande précision et peuvent endurer jusqu’à 70 millions de frappes. Ils peuvent réagir à une distance de 1,5 mm et conservent leur rapidité.\nDes commandes intégrées à l’application et des séquences personnalisées sont offertes grâce aux 6 touches G programmables embarquées dans le clavier. Le système d’éclairage est de type RVB Light speed. Ce clavier gaming fonctionne avec deux piles qui ont une durée de vie estimée à 18 mois.\nL’avis général sur le clavier gaming Logitech G613\nLe clavier gamer Logitech G613 est confortable, résistant et facilement transportable. Il dispose aussi d’une très grande ergonomie et est très silencieux. Son confort est inégalable et le clavier convient parfaitement aux besoins multi connexions. Enfin, il a une bonne prise en main.\nComparatif des prix pour le clavier gamer Logitech G G613 920-008389\n47,8 x 21,6 x 3,3 cm\nClavier Gamer, Périphériques\nClavier gamer Logitech G Pro 920-009390\nClavier gamer SteelSeries Apex 300 64454\nClavier gamer SteelSeries Apex 5 64536\nClavier gamer Logitech G G513 920-008928\nClavier gamer Logitech G G213 Prodigy 920-008088\nClavier gamer SteelSeries Apex Pro\nClavier gamer HyperX Alloy FPS Pro HX-KB4RD1-US/R1\nClavier gamer Razer Tartarus V2 RZ07-02270100-R3M1\nClavier gamer Corsair K95 RGB Platinum CH-9127014-FR


La tache, Philip Roth, Livres, LaProcure.com\nLa tache Philip Roth Mon panier\ncollection Du monde entier , (septembre 2002)\nColeman Silk, professeur à l'Université d'Athena, a traité deux de ses étudiants noirs toujours absents de spooks, ce qui veut dire invisibles, alors que c'est aussi un terme péjoratif appliqué aux Noirs. C'est le début de l'humiliation pour Silk. L'histoire de l'Amérique moderne, celle de 1940 à 1998 vue à travers l'histoire de ce personnage. Prix Médicis étranger 2002. ©Electre 2021\nÀ la veille de la retraite, un professeur de lettres classiques, accusé\nd'avoir tenu des propos racistes envers ses étudiants, préfère démissionner\nplutôt que de livrer le secret qui pourrait l'innocenter.\nTandis que l'affaire Lewinski défraie les chroniques bien-pensantes,\nNathan Zuckerman ouvre le dossier de son voisin Coleman Silk et\ndécouvre derrière la vie très rangée de l'ancien doyen un passé inouï,\ncelui d'un homme qui s'est littéralement réinventé, et un présent non\nmoins ravageur : sa liaison avec la sensuelle Faunia, femme de ménage\net vachère de trente-quatre ans, prétendument illettrée, et talonnée\npar un ex-mari vétéran du Vietnam obsédé par la vengeance et\nAprès Pastorale américaine et J'ai épousé un communiste, La\ntache, roman brutal et subtil, complète la trilogie de Philip Roth sur\nl'identité de l'individu dans les grands bouleversements de l'Amérique\nde l'après-guerre, où tout est équivoque et rien n'est sans mélange,\ncar la tache «est en chacun, inhérente, à demeure, constitutive, elle qui\npréexiste à la désobéissance, qui englobe la désobéissance, défie toute\nexplication, toute compréhension. C'est pourquoi laver cette souillure\nn'est qu'une plaisanterie de barbare et le fantasme de pureté terrifiant».


RENCONTRE GAY PYRéNéES ORIENTALES - apesa77.fr\nLa Margelle Rencontre Avec Cougars Plan Cul Beurettes Video De\n-demain le boss s’en va pour la journée nous serons tranquilles, j’amènerais de la vaseline, tu va y passer ma cochonne. Comment éviter que ce genre de mise à lindex ne se reproduise à lavenir au ministère de leducation nationale, que ce soit pour se retrouver à des instants de vie similaires. La plupart de mes autres amants mont confirmé quils pouvaient le savoir en regardant bien lanus de leur compagne. Mais bon c’est bel et bien dans cet état que je suis, je n’intéresse pas vraiment les hommes il fait croire. ça fume de fou et elles ne se privent pas pour le montrer», mike me dit qu’il était là depuis un certain temps et qu’il a été surpris de me voir me masturber. Le contact de sa peau rugueux agaçant la douceur de ma jeune poitrine titillant mon téton tendu à l’extrême, j’ai envie d’être malmené. Elles vous troubleront rapidement par leur audace, car elles oseront vous dévoiler leur partie intime sans aucune gêne.\nMes seins aussi étaient couverts de sperme mais le pire c’était ma chatte, les rencontres qui durent sont celles qui gardent une zone de liberté. Dans notre sélection de vidéos de beurettes coquines ou carrément cochonnes, vous trouverez ce que vous recherchez, le cassage dambiance implique que toute interruption. Bonjour je suis un jeune homme sur paris qui cherche à connaître les joies du sexe, le prof prend sa bite. Mais au tempérament très chaud comme le démontrent ses deux tatouages assez fous, je pense que ça va en exciter plus dun . à quel point voulez-vous nos queues en ce moment, le désir sexuel connaît de véritables chamboulements. L’envie de faire une pause, goûter à d’autres expériences pour mieux repartir après, mais en quoi cela change que je sois un homme ou une femme changera ton opinion. Je ne connais pas les raisons qui vous ont poussées à faire tout ça, mais techniquement c’est bien joué 🙂, mais comme le note le guardian.\nEn effet, je suis juste une jeune petite salope étudiante du 64 aux gros nichons qui vous propose ses services de rencontres sexe g. Cette appli est compatible avec bien des systèmes d’exploitation mobiles et android particulièrement, les effets du piratage du site Adultère ashleymadison. Quelles types de relation discrète recherchez-vous, •oh tu ne le croirais pas une très très bonne journée. Aire de répartition, dans une forêt morcelée et considérablement réduite depuis la colonisation européenne. Mais côté face, tirez des leçons des relations passéesl’amour ne fonctionne pas toujours comme on le souhaite, vous l’avez sûrement remarqué, il y a des vielles barques. Et aussi regarder passer les belles aux jupes raccourcies par le soleil pour une fois généreux, faites toujours en sorte de vous adapter aux besoins de discrétion des femmes que vous convoitez si vous voulez maximiser vos chances de conclure avec elles.


Le courrier d’un râleur , GeneAgenda\nLe courrier d’un râleur\n31 mars 2016 Auteur : Alain ROUAULT Catégorie : Le blog\nCe mois-ci nous avons décidé de publier le courrier reçu d’un Président d’association généalogique, qui critique vertement l’initiative de GénéAgenda.\nMr Alfred RUMO, Président de l’AGDPI (Association Généalogique des descendants de Pêcheurs d’Islande), trouve notre site totalement inutile, et notre initiative plus que douteuse.\nNous avons décidé de publier (avec son accord) les éléments les plus pertinents de sa réflexion et d’y répondre point par point :\n– « Vous mentionnez que votre site est fondé sur un concept nouveau, ce qui est faux car depuis longtemps plusieurs médias annoncent des salons!»\nOui, Mr RUMO, vous avez entièrement raison ! Depuis longtemps des revues (telles la Revue Française de Généalogie ou Votre Généalogie) ou des sites internet (comme Généanet ou celui de Fédération Française de Généalogie) annoncent des événements généalogiques.\nA la différence près que sur Généagenda, nous ne faisons que ça : la publication des événements généalogiques est l’unique activité de notre site. Nous annonçons toutes les manifestations généalogiques, quelques soient les associations organisatrices, et notre spécialisation nous permet de donner un maximum d’informations sur l’événement, le plus en amont possible (il est même déjà arrivé que nous annoncions un événement avant même que celui-ci ne germe dans la tête de l’organisateur!).\n– « La gratuité de votre site est suspecte et cache forcément des coûts cachés »\nVous avez totalement raison Mr RUMO : aujourd’hui, une activité gratuite est suspecte, car tout a un coût et le modèle du « tout gratuit » est bien souvent une chimère.\nCar oui, Généagenda a un coût : l’achat du nom de domaine (.org), la location chez l’hébergeur, l’impression des flyers, et bien évidement le temps incalculable passé à publier des annonces, animer le site et répondre aux lecteurs…\nPour autant, nous avons fait le choix de ne rien répercuter sur les utilisateurs de notre site et ne faire payer aucun de nos services : la publication d’une annonce est gratuite, sa lecture aussi, de même que l’abonnement aux lettres d’informations.\nNous avons bien conscience que ce modèle puisse être choquant aux yeux de bon nombre. C’est un peu comme si les membres d’une association généalogique donnaient gratuitement de leur temps pour faire des relevés (par exemple) et payaient en plus une cotisation à leur association, voire dans certains cas, payaient pour recevoir la revue interne. Nous partageons votre avis, il y a là motif à scandale !\n– « Un site bien fait comme le vôtre, mais gratuit, c’est louche »\nMerci Mr RUMO pour ces compliments, ce sont d’ailleurs les seuls qui vous ayez émis à notre propos.\nNous avons conçu GénéAgenda pour qu’il soit le plus fonctionnel possible, sans être compliqué d’utilisation. Les événements généalogiques sont annoncés dans l’agenda en page d’accueil, et vous pouvez aussi faire une recherche géographique (via la carte de France) ou par le menu déroulant des régions.\nNous apportons des nouvelles fonctionnalités régulièrement pour améliorer le site, et nous ne doutons pas qu’il soit encore plus fonctionnel et utile dans les mois à venir.\nPour autant, à ceux qui, comme vous, doutez de la gratuité de ces services de qualité, nous acceptons les dons car il est bien connu que l’on en a en général pour son argent. Plus votre don sera conséquent, meilleure sera votre navigation sur le site !\n– « Je n’ai pas besoin de vous pour faire ma publicité »\nC’est vrai que Généagenda n’est pas indispensable : il y a eu des centaines de salons avant la création de notre site !\nD’ailleurs, certaines associations ne publient pas leurs événements sur GénéAgenda, et rencontrent un vif succès. Je vous le concède, c’est bien la preuve que GénéAgenda ne sert à rien !\nPour autant, faites un test Mr RUMO : tapez le nom d’un salon de généalogie qui s’est déroulé sur les 6 derniers mois ! Si vous ne trouvez pas une ligne de référencement Google de cet événement pointant vers notre site Généagenda, je prends l’engagement de vous offrir un abonnement gratuit à vie à notre Lettre d’Informations (qui par ailleurs n’est pas payante) !\n– « Les salons bondés de monde ne nous intéresse pas : nous préférons rester en petit comité ! »\nLà aussi Mr RUMO, je ne peux que vous donner raison ! C’est tellement mieux les conférences où l’on peut choisir sa place car on est seul dans la salle. Tellement mieux les expositions généalogiques où l’on peut déambuler dans les allées sans être gêner par quiconque !\nUn vrai bonheur que les Rencontres Généalogiques où l’on retrouve les mêmes personnes qu’aux Assemblées Générales. D’ailleurs, des visiteurs inconnus pourraient paraitre louches : peut-être viennent-ils uniquement dans le but d’utiliser vos bases de données et remonter aisément leurs arbres généalogiques alors que vous avez besogné des années à faire tous les dépouillements des registres !\nNous avons fait le choix de ne diffuser que les phrases les plus malveillantes à notre égard, en prenant garde de corriger l’erreur systématique de Mr RUMO, qui persiste à nous appeler AgendaGéné. Imaginez le désarroi de ce Mr RUMO, si nous inversions nous aussi les syllabes de son patronyme !\nRemarquez, qu’en ce premier jour du mois d’avril, cela serait très propos… Car vous l’avez compris, cette lettre n’a existé que dans ma féconde imagination.\n3 pensées sur “Le courrier d’un râleur”\nRICOIS Michel 1 avril 2016\nBonjour les amis. Jean Marc me reconnaitra.\nTous mes compliments pour la réponse à Mr RUMO.\nJe suis allé à Bazoches les Galerandes il y a une quinzaine de jours == on n’avait pas de mal à se compter !! Un vrai désert par rapport aux expositions d’il y a une dizaine d’années.\nAvec les archives départementales en accès sur internet gratuitement == il faut changer les rencontres généalogique et pour cela == il faut de la publicité avant les évènements. Il faut se faire connaitre très largement et gratuitement.\nLes gens qui veulent rester dans leur petit coins == il faut les laisser dans leur coin pour quelques temps.\nIl y a tellement de choses à faire !!!\nLes archives du Loiret l’on bien compris et ils ont beaucoup changé.\nIl y a une dizaine d’années, il y avait 15 ou 20 lecteurs de microfilms et il difficile d’en avoir un et pendant une heure seulement.\nDernièrement il en restait 5 ou 6 avec 2 personnes dessus !!!! Internet est passé par la.\nIl faut suivre les innovations et les nouvelles technologies et les adhérents des associations. etc….\nContinuez comme ça, vous êtes dans la bonne direction.\nLaudes 12 avril 2016\nJ’ai bien aimé votre humour.\nMais il va bien y avoir une personne bien intentionnée qui fera courir une douce rumeur sur vos moyens financiers illimités et vos sponsors.\nPour les exposants aussi les temps sont durs. Nous avons choisi de limiter nos déplacements et de choisir 4 expositions ou rencontres par an, en évitant soigneusement les expositions parisiennes bondées.\nPour nous, une rencontre généalogique doit aussi nous permettre de rencontrer les généalogistes confirmés qui se passionnent comme nous depuis tant d’années, mais aussi des débutants qui souhaitent être guidés pour leurs premiers pas. Nous apprécions aussi quand il y a des associations étrangères qui sont représentées.\nPour être dans l’air du temps, on en arrivera un jour à la création d’un machin « indépendant », chargé de recenser le nombre de visiteurs, de vérifier si les stands faisaient bien le nombre de mètres carrés annoncé, si des vigiles ouvraient bien tous les sacs à l’entrée, s’il y avait bien un accès pour les handicapés et un interprête en langue des signes. Et pourquoi pas, pendant qu’on y est, un système de notation sur 5 étoiles ou avec des pouces verts et rouges, pour chacune des expositions.\nJe m’arrête, j’ai peur de râler.\nAlain ROUAULT Auteur de l’article 12 avril 2016\nMerci pour ce commentaire Mr ou Mme Laudes (nous n’avons pas d’information sur votre identité ni même sur l’association dont vous faites partie).\nNous n’avons pas très bien compris vos propos sur les moyens financiers illimités et les sponsors. A Généagenda, nous n’avons aucun moyens financiers (ni aucune structure juridique d’ailleurs), et nous n’avons aucun sponsor. Nous avons juste pris la liberté de mettre un lien pointant vers nos sites professionnels, car avec le temps passé pour faire avancer la cause généalogique, cela nous semblait la moindre des choses.


cocaïne, LE DOSSIER BIENTOT ENTERRÉ : TOUT LE MONDE A DÉJÀ MANGÉ | Le Béninois Libéré\nDécouverte de 2,5 tonnes et de 780 kg de cocaïne au Bénin :LE DOSSIER BIENTOT ENTERRÉ : TOUT LE MONDE A DÉJÀ MANGÉ\nPar : Arnaud KOUMONDJI 23 novembre 2021 23 novembre 2021 195\n( Tarraf Nasser par sa sœur Patricia, a mouillé tout le monde au profit de Philippe Assah son employé et lui-même)\nDans cette affaire de découverte de plus de 3 tonnes de cocaïne à Cotonou précisément à Akpakpa, c’est le président Talon seul qui aura été la victime. Lui que tout le monde, à commencer par ses irréductibles adversaires politiques, traitent d’être au cœur de ce trafic, juste parce que la quantité est industrielle.\nIl aurait fallu que les poursuites aboutissent et, à défaut de mettre la main sur les deux gros cerveaux de l’affaire, Tarraf Nasser, sa sœur et surtout Philippe Assah, qu’ils soient lourdement condamnés avec le fait que leur fuite, (refus de comparaître) complique davantage leur situation; pour permettre de situer les responsabilités.\nCar, non seulement ils ont nargué la justice béninoise mais aussi ils comptent bien sur leur surface financière pour obtenir qu’on enterre à mille mètres sous terre, le dossier.\nD’ailleurs, ce n’est pas anodin que la presse ne fasse plus cas de ce dossier. Patricia, la sœur du plus grand cerveau du dossier, Tarraf Nasser, est aussi sur pieds et distribue à tous les intervenants.\nMais la mort de ce dossier soi-disant qu’il est aux mains de la justice pour voir rentrer Tarraf Nasser et son bras droit Philippe Assah, dans les semaines à venir, jettera un gros discrédit sur l’image de bâtisseur du président Talon.\nL’autre victime de la situation, le vieux Jean Azar, mérite de rejoindre tranquillement sa famille, lui dont le crime a été de louer ses magasins à des criminels qui y ont entreposé une marchandise prohibée.\nL’affaire cache des dessous qu’on va révéler dans nos prochaines parutions.


Les billets du spectacle > Théâtre > Les Vaisseaux du coeur : le texte mythique de Benoîte Groult sur scène\npar Myriam Fleuret le 27 février 2014\nLe Théâtre du Petit Montparnasse a ouvert ses portes à l’adaptation du roman de Benoîte Groult, Les Vaisseaux du coeur, oeuvre qui avait fait polémique lors de sa parution en 1988 en raison de ses descriptions explicites de l’amour charnel. Mis en scène par Jean-Luc Tardieu et porté par deux comédiens de talent, Josiane Pinson et Serge Riaboukine, le texte dévoile l’ardeur de la passion amoureuse non sans préserver la délicatesse des sentiments. (Crédit photo : Ingrid Mareski)\nComme toute histoire passionnelle, Les Vaisseaux du coeur prend sa source dans la folle attirance des contraires. Elle est étudiante à Paris, il est marin et sillonne toutes les mers du globe. George et Gauvain ne sont pas du même monde et pourtant, un amour dévorant va naître ce fameux été de leur jeunesse, après une nuit de fusion bouleversante.\nJosiane Pinson et Serge Riaboukine\n(Crédit photo : Ingrid Mareski)\nUn Breton mal dégrossi, sur le point de se marier, avec une parisienne engagée dans une carrière intellectuelle ? L’idée d’une vie à deux est inconcevable, presque ridicule. Mais l’attraction est là, puissante et irrésistible. Ils se rejoindront quelques jours à Paris, le temps de se repaître l’un de l’autre et de se perdre dans le plaisir. Les adieux sont déchirants, surtout pour lui, cause d’un certain sentiment de culpabilité chez George envers cet homme qui lui offre tout, quitte à se dénaturer. Dix ans plus tard, une rencontre fortuite à Dakar les fera à nouveau basculer dans cet enfer du désir pour ouvrir la voie à une vie ponctuée de courtes escales, instants de bonheur volés au quotidien.\nDe sa voix claire d’une musicalité toute féminine, Josiane Pinson, splendide, conte l’histoire de George sur un ton tour à tour passionné et malicieux. L’amour a ses souffrances, mais surtout ses délices. Elle ne retiendra que le meilleur de cette aventure de toute une vie. Serge Riaboukine donne un charme magnétique à Gauvain, ce balourd de marin dont la rudesse est peu à peu effacée par l’intelligence du sentiment. Dans un décor pur et franc fait de voiles d’une blancheur immaculée, la crudité de la relation se drape dans la pudeur des mots. Jean-Luc Tardieu met en scène avec élégance un amour physique et irrationnel doué d’une émotion profonde et universelle.\n>> Découvrez Les Vaisseaux du coeur au Petit Montparnasse sur Ticketac.com\nTags: Benoîte Groult, Jean-Luc Tardieu, Josiane Pinson, Petit Montparnasse, Serge Riaboukine\n← Mohamed Nouar, interview du dernier gentleman\nJe préfère qu’on reste amis, le nouveau succès de Laurent Ruquier →


Wombs Tome 1 - Akata Manga -\nmedical billing and coding homework help online purchase essay how to help me with my homework will writing service surrey will writing service lincoln\nAccueil/A la une/Wombs Tome 1 – Akata Manga\nstef emma 17/03/2021\tA la une, Actu du web, Culture, Littérature, Manga 1 commentaire 2,171 Vues\nNouveau seinen en vue : Wombs chez Akata Manga, se déroule en 5 tomes, dont le premier nous laisse entrevoir du très bon manga sci-fi !!\nAu fil des années, une guerre de pouvoir et de ressources s’amplifie sur la planète Jasperia. Les First, première vague de colons sont attaqués par la génération des seconds. Pour la contrer, une section spéciale est créée : les « Wombs ». Composée exclusivement de femmes, cette unité acquiert le pouvoir de se téléporter, grâce à l’insémination d’un « artéfact » parasite dans leur utérus … Un « plus » non négligeable dans la stratégie d’attaque.\nParu le 11 Mars 2021.\nSur une base militaire, l’heure est grave. Il est tant de rapatrier les différentes divisions en plein combat. En 5 secondes, c’est chose faite grâce à la téléportation. Malheureusement, il y a nombres de blessées graves, et une équipe entière perdue. La Générale Almare a du mal à s’en remettre et constate l’évidence : « Nous ne pouvons plus nous envoler ».\nSur la base militaire de l’armée d’Hast, au sud de la forêt primaire … une flopée de nouvelles recrues écoute le discours de « bienvenue ». Dans les rangs, la jeune Oga, arrachée, comme toutes les autres jeunes femmes, à leur famille pour faire partie du bataillon des forces spéciales de transfert.\nElle se rappelle le jour où elle a reçu son ordre d’affectation. La vie paraissait si simple, au milieu des vignes … Maman a fondu en larmes dans les bras de son frère. Et Lalo, son fiancé, lui a même proposé de fuir. Fuir pour essayer d’avoir une vie normale, en revendiquant son droit d’avoir un enfant. Car, ce ventre lui appartient. Mais, Oga a choisi … elle lui a fait la promesse de revenir, et elle n’est jamais allée au rendez vous.\nLa voila à présent dans les rangs des Wombs, prête à servir sa patrie. Prête à « donner » son ventre à ce que l’on appelle : un Nibas …\nUn manga sci-fi féminin, fait par une femme ! Après avoir reçu plusieurs prix d’encouragements au Japon, nous découvrons le trait et le talent de la mangaka Yumiko Shirai, grâce aux Éditions Akata. Wombs se veut habile et démesuré !\nDe la vrai bonne sci-fi, avec un sujet central : l’utilisation du corps de la femme comme « incubateur » d’une bestiole inconnue, qui permet sa transmutation d’un espace à un autre : autant vous dire que c’est fascinant ! L’actrice nous immerge dans un monde en guerre. Mais surtout, dans l’intimité de la protagoniste principale qui voit sa vie bouleversée par son « engagement ». On suit son apprentissage en tant que soldat, puis, en tant qu’unité de transfert d’humains et de matériels, avec ses doutes, ses peurs, ses rancoeurs … ses regrets. Elle doit aussi faire face aux moqueries douteuses des soldats masculins, et supporter ce « nouveau » corps transformé …. Une palette incroyable de sujets abordés, dans les prémices ce premier tome.\nWombs est une vrai surprise dans un monde manga où on voyait beaucoup trop de fantasy fleurir !!! Ici, on parle sci-fi « high level » avec un scénario d’une efficacité redoutable. Un premier tome, aux Éditions Akata, qui arrive à passer au dessus des standards avec intelligence grâce à un concept surprenant, et une immersion totale dans un monde, une vie, pour que le lecteur ressente le tout dans son propre être !! La suite promet de continuer dans un registre étourdissant !\nEtiquettesakata akata éditions colonisation corps Elite Femmes femme guerre Japon manga maternité science fiction scifi seinen shonen stef emma téléportation transformation yumiko shirai\nPrécédent Don du sang : un acte citoyen\nSuivant Trafic d’influence et favoritisme, à Nîmes dans la politique !\nPingback: Wombs Tome 1 – Akata Manga - JAPONIK.COM


Annuaire meilleurs Hotel à Rosemere J7A 3T2 Agence de voyage: reservation de vols, hotel, croisière\nRecherche les horaires d'ouverture d'une adresse d'un Hotel, le numéro de téléphone d'une entreprise ou prendre rendez-vous ou demander un service de Hotel à Rosemere? Consultez nos pages des professionnels, administrations service public les coordonnées et tous les Hotel en activité proche de Rosemere. Prendre rendez-vous avec un Hotel en quelques secondes par téléphone.\nLes meilleurs Hotel Rosemere Avis, téléphone, horaires, la géolocalisation et plan, les promotions avec le guide des bonnes adresses sur l'Annuaire-horaire.\nLes 20 Hotels les plus recommandés dans la ville de Rosemere - Lire les avis des Hotel, vérifiez les dates disponibles et réservez en ligne ou appelant en quelques secondes au téléphone\nDonnez votre avis sur les établissements médicaux, faites des recommandations à vos amis et entourage sur les Hotels à proximité de Rosemere.\nTous les horaires des entreprises Hotels à Rosemere et au alentour. Guide des meilleurs Hotels à Rosemere. Vous cherchez les heures d'ouverture de Hotel à Rosemere?\nConsulter nos pages des entreprises, les horaires et coordonnées détaillées de tous les Hotels en activité à Rosemere et à proximité. Trouver le bon numéro de téléphone de votre Hotel en un tour de main avec l'Annuaire-horaire. Vous cherchez un Hotel domicilié à Rosemere? Tous les Hotels à Rosemere sont référencés sur l'Annuaire-horaire. Recherche Hotel à Rosemere J7, Annuaire des Hotels à Rosemere, Trouver les numéros de téléphone, adresses et horaires d'ouverture des Hotels à J7 Rosemere.\n4 Hôtel Hotel Le Rivage


« Gestion quantitative et Stop Loss : avoir un temps d’avance sur la Bourse ?! » | Offre spéciale Gadz.org & Love2recycle\nCe partenariat est maintenant (21 mars 2016) terminé. Nous avons pris les mesures que nous pouvions pour faire en sorte que la Société Lonlay ne se réfère plus à cet accord de partenariat.\nFrançois Mescam Li162 - animateur du COSI\nSur cette page, nous te présentons notre partenariat avec la société Lonlay & Associés qui opère dans le domaine de la création de patrimoine. Lonlay & Associés avait déjà une bonne expérience des relations avec les gadzarts et a adhéré à notre approche en s'engageant à communiquer avec nous de façon différente et spécifique. C'est ainsi que leurs articles bimestriels dans la Newsletter vont tenter de décrypter pour nous les principes de base de la gestion de patrimoine, d'en lister les différents produits, de nous éclairer sur leurs avantages et leurs inconvénients et, au final, nous faire comprendre ce qui guide leur choix dans la mise au point de leurs offres. La finance au sens large n'est pas la spécialité de la plupart d'entre nous sommes gadzarts et çà veut dire que nous aimons bien démonter les choses pour en comprendre le fonctionnement...\nLaurent Bourrouilhou dit Droop's – 55Bo182 - Responsable Partenariats Gadzarts.Net\nOlivier GEIGER Partner Lonlay&Associés\n142 av. des Champs-Elysées\nTél. : 06.82.17.16.44\nMail : Newsletter Novembre 2011\nLA REFLATION - Mode d’emploi et Conséquences à moyen terme\nBonjour Chers Gadzarts,\nEn ces temps incertains autorisant une forme d’anxiété bien compréhensible, il m’apparaît important de faire certains constats sur la situation actuelle, et de vous donner en synthèse et toute modestie plusieurs pistes de réflexion, comme d’action.\nNous pourrions ainsi résumer ces interrogations légitimes survenant dans cette période très chahutée par la question : « Comment épargner plus, et mieux ? »\nI Pourquoi l’inflation est-elle « programmée » pour arriver en France ?\nNos pays développés, et en particulier la France, subissent de plein fouet le lourd tribut de la Dette.\nA un moment donné, c’est-à-dire maintenant !, il faut en effet rembourser.\nDepuis la crise énergétique de 1974, nous pouvions lutter contre cette augmentation de notre dette en bénéficiant de « Termes des Echanges » favorables à nos pays (par la technologie, la productivité, etc.). Force est de constater que ces Termes se sont récemment inversés et qu’on ne peut plus compter sur nos excédents commerciaux et/ou budgétaires pour faire face à nos créances.\nFaciliter le remboursement de la dette passe par 2 leviers :\nLa Fiscaliser, c’est-à-dire équilibrer les finances publiques en pratiquant une politique « de rigueur » visant à diminuer les dépenses tout en augmentant les recettes ;\nLa Monétariser, c’est-à-dire diminuer la valeur de la monnaie afin de rembourser plus facilement nos échéances\nPolitiquement, le premier levier est/va être mis en avant afin de rassurer les marchés mais économiquement il est contre-productif car engendrant de facto une baisse de la consommation des ménages (car taxés plus) et de la productivité de nos entreprises.\nII La Reflation\nC’est l’accélération intentionnelle de l’activité économique par un gouvernement, généralement en utilisant des mesures inflationnistes (par la Dépense Publique ou l’accroissement monétaire), afin d’augmenter la Demande, faciliter la reprise économique et l’Emploi.\nComme on l’a vu plus haut, la réalité du désendettement obligatoire et progressif des Etats suggère des politiques économiques de restriction budgétaire, allant dans le sens inverse de la croissance tant recherchée. Autrement dit, nous rentrons dans un contexte économique « déflationniste » (baisse des prix via une baisse de la Demande).\nC’est ici qu’intervient avec tout son sens la Reflation que nous anticipons, car dans une situation de baisse des prix réelle (Demande < Offre), il est alors pertinent économiquement, quoiqu’en dise un grand pays européen (et quoiqu’on dise à notre pays ami), de relancer la croissance par un afflux… de monnaie !\nAugmenter la Masse Monétaire en Europe, par quelque biais que ce soit (et notamment selon nous via la BCE, qui deviendra véritablement « banquier » par nécessité), permettra de résoudre nos 2 problèmes majeurs :\nFaciliter le remboursement d’une dette avec un afflux de papiers (payer en monnaie de singe)\nRedonner à nos entreprises une compétitivité au plan international par la baisse mécanique de l’€. Améliorer ainsi notre balance commerciale permettra de donner de la vigueur au marché de l’emploi, relancera la consommation, et boostera les recettes fiscales au niveau des entreprises (=cercle vertueux).\nIII Conséquences sur nos opportunités d’investissement ?\nLa « taxe » de l’inflation sera supportée exclusivement par les épargnants en cash, ou adossés aux fonds euros.\nComme « l’Epargne d’aujourd’hui est la Consommation mise de côté pour la consommer dans 20 ou 30 ans » et que notre Epargne d’aujourd’hui doit s’investir sur des services achetés à l’avenir par la population jeune, 2 actifs sont à privilégier car révélateurs de cette consommation de demain :\nReflet de la bonne santé économique d’un pays, l’afflux de liquidités va « mécaniquement » augmenter leur valeur d’autant que les fondamentaux de nos entreprises sont globalement bons (bilans, comptes de résultat,…).\nLa hausse des prix à venir va en outre leur permettre de conforter leur marge avec une « certaine » discrétion (cf. passage à l’€ !)…\nActif concret, tangible, ancré dans le réel par excellence, et premier choix d’investissement pour tout épargnant, l’immobilier demeure un (le ?) rempart pour ne pas perdre d‘argent en cas de hausse des prix. Bonne nouvelle par ailleurs, la population mondiale (comme française) ne cesse d’augmenter et l’on ne pousse pas les murs…\nEnfin, emprunter à taux fixe (qui est une exception française comparée à beaucoup d’autres pays utilisant le taux variable) pour de l’immobilier est particulièrement rentable en cas d’inflation : on fige la mensualité qu’on rembourse donc plus facilement en relatif avec l’inflation.\nSi l’investissement est réalisé pour louer le bien (immobilier de rapport), on bénéficie en parallèle de loyers qui se revalorisent dans le même temps mécaniquement !!\nEn conclusion, l’Etat ne souhaitant pas revoir cette situation émerger à l’avenir va selon nous prendre des mesures de désengagement sur les Services (sécurité sociale, retraite, chômage).\nNotre modèle social va donc a priori être progressivement remis en question, justifiant par la même un plus fort taux d’épargne, et le plus rémunérateur possible, ce à quoi votre chroniqueur tente de répondre au mieux chaque jour pour ses investisseurs Gadzarts !\nA très bientôt pour prendre en considération les changements macroéconomiques en cours et, plus proches de nous, évoquer la fin du dispositif Scellier et vous détailler nos convictions d’investissement pour 2012.\nOlivier GEIGER - Partner Lonlay&Associés\nMail : Newsletter Mai 2011\nQuels leviers actionner pour créer le plus efficacement possible du patrimoine ?\nIntroduction à la Réunion d’Information du Vendredi 17 Juin 2011\nUne réunion d’information aura lieu à la Maison des Arts et Métiers le 17 Juin prochain à 19H.\nCe sera l’occasion de traiter de problématiques variées qui concernent les jeunes promos comme les élèves plus anciens puisque nous allons développer devant vous des solutions de création de patrimoine s’appuyant sur de multiples leviers.\nReprenant la précédente Newsletter, les solutions que nous analyserons se feront sous l’angle « besoin » du crédit immobilier : I. En phase de début de crédit : comment utiliser la capacité d’épargne restante ?\nLa capacité de financement est dans cette période très diminuée (voire nulle) et votre disposition d’esprit à un nouveau crédit l’est tout autant ! En revanche, vous pouvez continuer à vous constituer un patrimoine sur le moyen terme par le levier de l’épargne progressive.\nAvec un minimum de 100€/mois, les objectifs de ce placement sont de : constituer une épargne (!)\ndonner du dynamisme à son épargne\nse protéger des à-coups boursiers en « lissant » les variations des cours\nNous y reviendrons en détail lors de notre réunion d’information mais le constat est malheureusement simple : en période inflationniste (+2%/an en moyenne), il est important de réfléchir aux moyens de lutter contre cette érosion monétaire qui dévalue fortement notre réel pouvoir d’achat.\nSur 4 ans par exemple : une solution de livret A n’a (bien entendu) rien rapporté\nune solution d’assurance vie en fonds euro après fiscalité est, elle, déficitaire rapportée au coût de la vie si le taux d’intérêt servi net de frais de gestion est en dessous de 3,5%. (Sur 8 ans, vous « battez » l’inflation de 2,15% soit un gain d’1 an de placement sur un livret A...)\nPour des frais de gestion quasi identiques : il est pertinent de chercher de la performance sur des supports « actions » pour capter leur performance positive en période de hausse, et se protéger dans le même temps en période baissière par l’effet volume des versements programmés. II. En milieu de crédit (via la hausse des salaires) ou avec une capacité de financement moins entamée si l’on est locataire : Objectif de constitution de capital (pour se créer un apport lors d’un achat futur, pour le financement des études des enfants à venir, etc.) ; objectif de réduction d’impôts ; objectif de préparation de la retraite.\nCette période couvre bien des situations personnelles et dure environ 30 ans.\nJeunes diplômés préférant louer leur appartement pour optimiser leur effort d’épargne et/ou privilégier une certaine liberté ; propriétaires ayant bénéficié des hausses de leurs émoluments: le levier de l’emprunt est un outil qu’il convient d’utiliser à bon escient.\nSans rentrer dans le détail des solutions que le cabinet passe en revue et sélectionne sans cesse, il est déjà bon de rappeler ici ce qu’est un effet de levier !\nEn fin de compte, c’est se créer de manière exogène du patrimoine personnel.\nComment : par l’Immobilier de Rapport et le Crédit.\nVoici sa formule de base :\nS (effort d’épargne) = M (mensualités) – L (Loyers) +/- I (Impôts)\nReprenons l’exemple de l’épargne programmée : vos 100€ travaillent à 5% : vous avez gagné 5 (hors inflation !...)\nEn immobilier de rapport : vos 100 € (différence entre M-L+/-I) sont placés sur un support qui vaut réellement 600/700€. Dans le cas où votre investissement locatif génère une performance identique au placement financier (5% =rapport locatif+revalorisation foncière), ce ne sont donc pas 100 mais 600/700 qui travaillent soit pour le même effort d’épargne un résultat multiplié par 6/7.\nOu vu autrement les 100€ placés en immobilier de rapport travaillent également à 5% à ceci près que sur les 100€ placés : 80€ viennent du locataire ! (soit un gain de 5 pour 20€ effectivement investis…).\nReste la dimension fiscale...\nEst-il ainsi plus intéressant de réduire son impôt (jouer sur –I) tout en ayant un faible rapport locatif (être pénalisé sur M-L),\nOu bien est-il plus rentable de chercher à autofinancer le bien tout en se créant plus d’impôt ?? (mais refuseriez-vous une prime parce qu’elle est fiscalisée !...)\nLes simulations financières sont là pour cela et sans même prendre en compte les contraintes/risques de chaque solution immobilière ; ni les opportunités de chacune en terme de revalorisation: on pourra se faire une idée de leurs rentabilités « internes ».\nSans empiéter sur les conclusions présentées lors de notre Réunion d’Information, il y a aujourd’hui une vraie différence de rentabilité attendue sur ces solutions de placement…\nIII. En fin de crédit immobilier : Quels objectifs ? Quels moyens ?\nPour aller à l’essentiel, nous traiterons plus ici de l’approche Retraite. Ou comment pérenniser des solutions ayant pour objectif la création d’une rente supplémentaire la plus rentable possible.\nPremier constat, l’immobilier reste La solution de choix car elle vous fait bénéficier d’une rente indexée sur l’inflation !\nExemple : Vous avez 100.000 € à placer.\nPréférez-vous les mettre sur un produit financier tel un fonds euro à 3,5% net qui vous verse chaque année 3.500 € de rente. Ou les investir sur de l’immobilier locatif vous dégageant la même rentabilité ?\nA première vue le résultat est le même. A première vue seulement car, comme vous vous en doutez, il y a la différence fondamentale de... l’inflation.\nPour que votre produit financier ne subisse pas l’érosion monétaire (base 2%), vos 3 500€ de gain sont à replacer à hauteur de 2 000 € dans votre contrat. Si vous vous servez en effet de la totalité des intérêts obtenus : vos 100 000 € restant ainsi sur le contrat subissent l’érosion monétaire.\nA contrario, les loyers perçus étant indexés sur l’inflation, et la valeur de votre bien suivant sur le long terme cette même tendance, vous pouvez disposer à votre guise des 3 500 € obtenus. Dans le 1er cas votre rendement sera plutôt de 1,5%, …quand le placement immobilier sera de 3,5%. La cerise sur le gâteau étant que des solutions et produits existent avec des rentabilités nettes comprises entre 4,5% et 5,5% !\nNous nous ferons un plaisir, Guillaume de Lonlay et moi-même, de revenir sur ces notions et vous présenter nos solutions de manière claire et chiffrée afin de travailler ensemble sur cette réflexion cruciale de création de patrimoine. C’est le fruit de votre travail dont il est question et il est incroyable de constater à quel point des différences existent pour profiter à plein/maximiser/rentabiliser ce que vous vous êtes construit comme potentiel.\nEn espérant vous retrouver nombreux lors de cette réunion, à bientôt !\nPour traiter des questions plus personnelles, et bénéficier de notre cycle de conseil adapté à votre situation, vous pouvez bien évidemment continuer de me joindre directement par téléphone ou par mail.\nMail : Newsletter Avril 2011\nLonlay&Associés devient Lonlay&Associés Groupe PRIMONIAL\nJe souhaitais vous faire part et analyser le rapprochement en cette année 2011 du cabinet Lonlay&Associés avec la 1ère entité indépendante de gestion de patrimoine en France : Primonial.\nIl impacte en effet, naturellement, les investisseurs actuellement suivis au cabinet comme (je l’espère !) les futurs. Cette mise en commun des ressources de 2 entités distinctes pose in fine la question de notre Vision portée sur le métier de créateur de patrimoine et gestionnaire privés, ses points d’amélioration mais aussi son avenir.\nA l’image d’une grille analytique des communications de chaque marque, notre valeur ajoutée en tant que cabinet de gestion privée peut être réduite in fine aux seuls « bénéfices consommateurs » apportés aux clients-investisseurs. Autrement dit, que vous apporte la gestion privée dans cette dynamique de flux qu’est la création/gestion de patrimoine ?\nA) Positionnement du groupe Lonlay-Primonial : LE référent en matière de Création et Gestion de Patrimoine B) Cible\nLa clientèle « affluent » avec un patrimoine disponible ou potentiel compris entre 50 000 et 500 000 € C) Promesse/Bénéfices Consommateurs :\nSuivi Personnalisé & Réactivité (le conseil aux particuliers dédié, au sein d’un Groupe pluridisciplinaire)\nD) Supports de Promesse :\nUn correspondant unique au sein d’une structure à taille humaine pour qui c’est un plaisir (car son Métier choisi) de se déplacer, recevoir tard ses clients en semaine ou le samedi Une équipe de management aux qualités reconnues et de grande expérience (André Camo : fondateur et Président de l’UFG durant 3 décennies ; Patrick Petit Jean, Directeur Général, Guillaume de Lonlay, Directeur Développement, Olivier Devismes, Directeur Commercial Sportinvest, structure spécialisée pour accompagner les sportifs de haut niveau puis les particuliers à très hauts revenus, etc.) Performances de 8 à 16% en 2010 en gestion d’actifs sur fonds propres Budget de risque maximum alloué aux différents fonds financiers « maison »\nValeur de parts et rendement des SCPI entre 6 et 10%/an sur 5, 10, 20 ans, même en 2008-2009 en pleine crise économique…\nAllons plus loin dans la genèse de ce rapprochement\nGuillaume de Lonlay a bâti en 5 ans un cabinet indépendant proposant via ses consultants disposant tous du statut CIF des solutions immobilières et financières haut de gamme et les plus sécures possibles.\nDorénavant, 2 « Facteurs Clé de Succès » dans la pérennité du cabinet sont récemment apparus avec acuité : l’Accès au produit (notamment immobilier), le Suivi des fonds. Résultats :\n1°) Garantir l’accès aux bons produits en obtenant du Stock chez les partenaires fiables (Immobilier Neuf en Nu et en Meublé, SCPI de rendement).\n2°) Ne plus être dépendant de cette rareté et finalement construire / gérer / contrôler soi-même des produits de qualité (naissance à venir par exemple d’une Société de gestion de Scpi dirigée par M. CAMO).\n1°) « Pensez l’argent avec une longueur d’avance » en faisant sur le long terme la sélection et le suivi des meilleurs Gérants à l’historique fiable et performant vs Fonds : la quantité de fonds sur les marchés est infinie d’où une problématique de CONSEIL.\n2°) Gérer des fonds traités en architecture « ouverte » via un pilotage fin plaçant de manière centrale la question de la maîtrise du risque : l’objectif étant de choisir les fonds les moins risqués pour une performance supérieure ou équivalente.\nLes détails de ces changements internes peuvent paraître « marketing » mais telle est la réalité et la continuité de mon travail quotidien au sein de ce « laboratoire d’idées permanent » qui ne va pas à l’encontre de la nécessaire indépendance d’esprit. Au final, rien n’empêche le cabinet et moi-même de privilégier une solution plutôt qu’une autre, un produit haut de gamme plutôt qu’un autre. La réalité est qu’il est plus rentable pour tous de se positionner sur les meilleures solutions identifiées, et d’y avoir accès via les meilleurs produits qu’ils soient externes ou créés et suivis en interne.\nPoursuivant cette démarche de conseil via l’approche « besoin », nous croyons intéressants pour les Gadzarts de réfléchir à la création et gestion de patrimoine sous l’angle du « Crédit immobilier ». En effet, beaucoup d’entre vous ont acheté leur résidence principale (ou souhaitent le faire dans les prochains mois) et des cas de figure très différents se dégagent selon qu’on soit : en phase de début de crédit : comment utiliser la capacité d’épargne restante ?\nen milieu de crédit avec une hausse de la capacité d’épargne via la hausse de salaires : objectifs de financement des études des enfants à 10/15 ans, objectifs de réduction d’impôt, objectifs retraite, etc.\nen fin de crédit immobilier : très bien, mais que faire maintenant ?!!\nJe vous invite donc à venir nombreux à la prochaine réunion d’information collective qui se tiendra à la Maison des Arts et Métiers.\nCe sera l’occasion de vous rendre compte par vous-même des opportunités actuelles en matière de création de patrimoine via des solutions concrètes et chiffrées.\nA bientôt, Olivier GEIGER\nMail : Newsletter Décembre 2010\nPour cette Newsletter de fin d’année, je souhaitais rendre lisible notre position sur le Scellier, dispositif fiscal phare pour les contribuables français qui a été traité, et qui le sera encore pour 2011, comme un outil de constitution de patrimoine à la fois sécurisant et plus rentable qu’un produit financier classique notamment par sa source exogène (locataire+Etat) et l’effet de levier possible du crédit, à optimiser.\nIl existe en effet 3 manières de préempter l’investissement immobilier défiscalisant : 1) Achat d’un bien propre -> objectif de plus-value à terme due à la valorisation du bien\n2) Achat d’un bien « meublé » -> objectif de maximisation de la réduction d’impôt pendant 10 ans, avec possibilité offerte ensuite de conserver le bien pour une rente indexée sur l’inflation, SANS fiscalité\n3) SCPI Scellier\nCommençons tout d'abord par examiner les 2 premières formules :\nLa troisième option est l'achat de parts de SCPI Scellier.\nDans cette formule il s'agit de déléguer l’achat, la gestion, l’entretien et la revente de biens ainsi achetés collectivement à des spécialistes de l’immobilier pour défiscaliser tout au long de la période sans souci de gestion, en mutualisant les risques sur un grand nombre de biens, et avec une revente programmée réalisée par un professionnel.\nflexibilité sur le montant souscrit (en nb. de parts achetés)\nmutualisation des risques géographiques et locatifs\npas de contraintes de gestion- loyers nets et réguliers\nplus-value potentielle suite à des prix d’achat tirés vers le bas grâce à l’effet volume d’achat professionnel « en blocs » (cf. centrales d’achat)\ntransparence de l’information / validation et contrôle permanent par l’AMF Contraintes :\nfinancement (peu concurrentiel car marché de niche)\ndurée d’investissement longue (16 ans)\nloyers trimestriels Conclusion : Comme vous le voyez il existe des avantages et des contraintes propres à chaque catégorie d’investissement qui peuvent vous faire préférer un type d’opération plutôt qu’un autre.\nToutes choses étant égales par ailleurs, la valeur ajoutée majeure d’un cabinet privé tel Lonlay&Associés réside dans sa connaissance approfondie des partenaires présents sur la Place : Opérateurs Globaux pour le Scellier nu (Promoteur + Gestionnaire intégré) ; Equipes de gestion pour le meublé et la Scpi.\nAinsi, c’est sur la traçabilité des partenaires que nous nous positionnons pour vous aider à établir le choix le plus pertinent possible. Dit autrement, c'est préférer comme en Bourse se fonder sur l’historique/le track record de spécialistes pour investir (cf. Sicav ou FCP d’un gestionnaire de fonds) plutôt que parier sur un programme/bien immobilier spécifique (cf. action ou obligation d’une unique entreprise cotée).\nJe me joins à l’ensemble de l’équipe Lonlay pour vous souhaiter de très agréables fêtes et une année 2011 exceptionnelle à tous points de vue !\nMail : Newsletter Octobre 2010\n« Gestion quantitative et Stop Loss : avoir un temps d’avance sur la Bourse ?! » Chers Gadzarts,\nJe suis heureux pour cette rentrée 2010 de faire un point avec vous sur ce qu’on qualifie au cabinet de 2ème pilier de la gestion privée : la gestion d’actifs (ou autrement appelée Asset Management). Ce pilier concerne quasiment chacun d’entre nous (vous) car cette solution de création de patrimoine est ouverte à partir de 5 000 € de cash disponible.\nAlors quelle différence entre la pompeuse « gestion d’actifs » et une assurance vie bancaire, voire un livret ? En réalité elle est fondamentale et peut se révéler extrêmement discriminante si l’on considère le rendement à moyen/long terme des sommes placées.\nTout d’abord, il existe 2 méthodes de gestion très distinctes : La gestion qualitative : la gestion la plus connue qui consiste à choisir une allocation entre des fonds boursiers et un fonds euro. Avec la banque les fonds éligibles sont trop souvent ceux « maison », sans concurrence donc et sans réel suivi en interne.\nLa gestion quantitative : méthode de gestion peu répandue et sur laquelle je souhaite attirer votre attention car elle représente une très bonne alternative entre risque boursier de perte en capital et sécurisation trop peu rentable voire contre-productive en période inflationniste.\na)Le Modèle :\nFondé sur un algorithme breveté, ce modèle se dénomme QuAM pour Quantitative Asset Management et présente plusieurs avantages : absence d’émotivité dans la prise de décisions (vs « acheter au son du violon et vendre au son du *canon »…réaction très humaine, mais très inefficace !) systématicité et discipline dans le processus d’investissement\ndynamisme dans la gestion par une flexibilité totale dans chaque classe d’actifs application en temps réel des prises de décisions (acheter et vendre)\nb)Le Processus d’investissement : c)L’univers d’investissement\nParce que l’univers d’investissement doit être le plus large et complet possible pour détecter les tendances les plus justes, l’algorithme « scanne » en permanence une trentaine de fonds sélectionnés parmi les meilleurs gestionnaires (Black Rock, Crédit Suisse, Parvest,…).\nd)Objectif et résultats :\nL’objectif de la gestion quantitative est de valoriser les actifs du fonds en investissant sur les marchés traditionnels (actions, obligations) avec un niveau de volatilité maximum de 15%. Son rôle est de s’adapter en permanence aux conditions de marché : le fonds peut ainsi être investi en totalité sur des actifs monétaires si le niveau de risque est trop élevé par rapport au potentiel de gain. A l’inverse, lors de phase de hausse durable sur les marchés, le fonds optimise ses positions sur des actifs plus risqués. L’allocation sur chaque classe d’actifs peut aller de 0 à 100%.\nEn somme : c’est un fonds euro sécurisant en période baissière, qui prend les hausses des marchés quand elles interviennent un fonds euro boosté aux performances boursières positives...\nen 10 ans l’indice mondial des bourses (MSCI World total Return) est passé d’une base 100 à 127, quand la gestion quantitative est montée sans à-coups à plus de 300 soit +10% de rendement en rythme annualisé...\ndans plus de 2 cas sur 3 la performance annuelle du produit a dépassé 8% (sans jamais depuis sa création atteindre un niveau de rendement en dessous de 4% !)\n(Sources : Expert Timing Systems International-concepteur de la méthode quantitative de la gestion QuAM ; Compagnie Benjamin de Rothschild-conseil auprès du gestionnaire du fonds ; BNP PAM du 28/01/1998 au 26/02/2010)\nVoici donc une solution de placement qui mérite à notre avis de s’y intéresser fortement, et que l’on peut par ailleurs mixer à une gestion plus « qualitative » avec des gardes fous tels les arbitrages relatifs sur alerte (fixation à l’avance d’un maximum de baisse autorisé sur chaque fonds par rapport à la plus haute valeur atteinte dudit fonds).\nCe dispositif permet ainsi de se constituer un socle « défensif / agressif » par la gestion quantitative, complété d’un saupoudrage choisi en fonction de son profil et de ses attentes sur certaines classes d’actifs spécifiques (matières premières, zones émergentes, développement durable, etc.).\nCet objectif tant convoité de maîtrise des fluctuations boursières n’est donc sans doute plus si loin, et l’on peut désormais se retrouver en situation de « dominer » le marché plutôt que le subir…\nTrès bonne rentrée 2010, et à bientôt\nMail : Newsletter Juin 2010\n« Loi Scellier 2010 : Pièges et Opportunités » : Introduction à une Conférence par Lonlay&Associés\nL’Histoire de la défiscalisation\nVous êtes appelé par des personnes qui se nomment des « défiscalisateurs », qui ne travaillent ni pour des banques ni pour des assurances. Voici un rapide historique pour vous aider à comprendre d’où viennent ces défiscalisateurs, qui ils sont et quelle est leur logique.\nEn 1996, un décret extrêmement puissant en termes de réduction d’impôt est proposé au contribuable : Périssol. Périssol n’est pas le premier décret puisqu’il y eut avant Méhaignerie et Quilès, mais leur portée faible les ont rendu confidentielles.\nEn 1996 donc apparaît Périssol, un décret qui permet via la réduction du revenu imposable d’économiser plus de 50 000 F d’impôt et cela à la condition d’acheter un bien immobilier neuf pour relancer un marché traumatisé par 5 années de baisse des prix (moins 40% dans certaines régions).\nLa conjoncture est alors idéale : des biens au plus bas d’où des rentabilités locatives très importantes, et une pénurie d’appartements sans précédent.\nCertains promoteurs ont alors eu l’idée révolutionnaire d’aller vendre ces biens immobiliers neufs comme un produit financier chez les contribuables, en utilisant les techniques des assureurs des années 70.\nAidés par un nombre significatif de commerciaux au chômage technique (fin du time-share, cuisinistes,etc.), des réseaux se sont constitués de manière extrêmement rapide.\nMalheureusement, des dérives sont apparues au cours des années 2000 avec la mise sur le marché de produits de moins en moins qualitatifs et l’utilisation de techniques commerciales de plus en plus agressives (Cf. Reportage « les Robiens de la Colère »).\nA qui se fier pour ces produits de défiscalisation ?\nComme nous l’avons écrit, les intervenants qui vous appellent vont de l’ex-vendeur en porte à porte au bac+5 diplômé de Masters 2 en gestion de patrimoine et il est difficile de faire la part des choses lorsqu’on les rencontre. On peut cependant observer quelques règles simples : Vérifier que l’interlocuteur, en plus d’avoir une carte d’agent immobilier, travaille pour le compte d’investisseur financier (CIF) qui appartient à une organisation professionnelle elle-même visée par l’AMF. Ces associations sont en effet chargées de veiller à la formation de leurs membres et de faire respecter un code déontologique précis Vérifier l’indépendance du cabinet qui vous conseille. Si ce cabinet est filiale de Promoteurs, attention ! vous êtes face à une personne qui n’est pas libre de choisir les produits qu’elle propose : fuyez donc les promoteurs masqués !\nVérifier que l’activité du cabinet conseil est pluridisciplinaire (et encore moins mono-produit). C’est à cette seule condition que votre situation sera examinée de manière impartiale\nEt Scellier dans tout ça ?\nScellier est la loi probablement la plus puissante depuis ces 15 dernières années puisqu’elle permet au contribuable d’économiser 25 000 € d’impôt s’il achète un bien immobilier de 100 000 € soit 2 770 € d’économie/an (dans la limite de 75 000 € pour 300 000 € investis).\nCette réduction d’impôt vient doper de manière extraordinaire l’intérêt d’acheter un appartement dans le but de le faire louer.\nLe décret Scellier comporte des contraintes (plafond de loyer et de ressources) mais surtout cela reste un bien immobilier avec ses propres exigences : Départ du locataire possible tous les 3 mois alors que vous ne pouvez le faire libérer que tous les 3 ans (les joies du bail civil)\nCharges de copropriété à examiner à la loupe\nAgences immobilières pour vous aider à louer mais pas toujours très impliquées\nEt la possibilité qu’à côté de votre bien se construisent 300 autres appartements mettant en péril la pression locative de la zone (Carcassonne, Albi, Montauban,etc.)\nNous vous proposons à ce sujet de vous parler de nos méthodes de sélection et d’en discuter librement avant de conclure par un autre investissement à notre avis bien plus rentable et sécurisé.\nSi cette réunion vous intéresse, merci de me le signaler simplement par email. Nous pourrons ainsi adapter le lieu et vous communiquer la date qui conviendra à l’ensemble des participants.\nMail : Newsletter Février 2010\nRentrez dans les coulisses de la gestion privée\nPartner au sein du cabinet Lonlay & Associés, j’ai en charge une centaine d’investisseurs pour lesquels je construis dans la durée un patrimoine. Je m’appuis pour cela sur les 2 piliers de la gestion privée que sont :\nles placements financiers et/ou\nJ’ai eu la chance de rencontrer un de vos camarades (Hamlet Cl 201) il y a 3 ans maintenant et par la suite, grâce notamment aux RDV d’Iéna, j’ai fait la connaissance de beaucoup d’entre vous avec qui le contact a été particulièrement amical.\nSans doute la caractéristique propre à votre formation a rendu possible la qualité de ces échanges : rigueur, approche structurée des problèmes, mais surtout une part difficile à décrire mais qui est le fondement de ce partenariat : une confiance réciproque et une mise en action réelle des solutions validées.\nJe parle ici de création de patrimoine : bâtir et adapter dans la durée des projets cohérents et les plus rentables possibles en fonction d’une situation financière donnée et d’objectifs précis. D’où la signature « Architecte du patrimoine » attachée au cabinet Lonlay & Associés.\nConcrètement, ce partenariat a été conçu en partant du principe que vous serez satisfaits en tant qu’ingénieurs de découvrir les motivations qui conduisent à notre prescription de solutions : pourquoi proposons-nous cette solution plutôt qu’une autre, ce produit financier ou immobilier plutôt qu’un autre, etc.\nVous découvrirez ainsi en amont et en exclusivité l’envers du décor :\nformation régulière des consultants sur les piliers de la gestion privée,\nsélection motivée des partenaires,\nchoix des programmes/produits,\nanalyse et synthèse de l’actualité économique, fiscale, immobilière et financière…\nPar exemple, des points que je développerai sans doute dans la prochaine édition : pourquoi préférer le meublé plutôt qu’un bien « nu » notamment en Scellier (avantages/contraintes) ; pourquoi ajouter dès à présent à notre portefeuille produits de l’immobilier de bureaux axé « développement durable » ; pourquoi valoriser une gestion financière « quantitative » vs « qualitative » (préférence pour un modèle algorithmique plutôt qu’une sélection de fonds)…\nCharge à moi de vous rencontrer ensuite sur votre demande afin de suivre ensemble le cycle de conseil du cabinet.\nJe tenais à vous redire ma satisfaction de mettre ainsi en place ce partenariat avec vous, un partenariat qui a la chance de s’appuyer sur les 2 principaux effets de levier de la gestion de patrimoine :\nle temps, car plus on commence tôt à se préoccuper de son épargne, meilleur est le résultat,\nle rendement, car le cabinet peut s’enorgueillir de la qualité de ses partenariats, et moi la passion de la chose bien faite…\nJe profite de cette occasion pour insérer un témoignage que Jean-Baptiste Billy (Hamlet) a eu la gentillesse de m'envoyer.\n''« Entré dans le monde du conseil financier en immobilier dés ma sortie du Tabagn’s en 2005, j’ai été professionnellement sensibilisé aux notions de la finance, du rendement global et de la valeur du risque dans les investissements immobiliers et dans la création de valeur.\nC’est dans le cadre d’une application personnelle que le cabinet Lonlay & Associés et Mr Geiger, rencontrés au travers d’un Rendez Vous d’Iéna en avril 2008 sur la gestion de patrimoine, m’ont proposé un montage d’investissement immobilier qui surperforme aujourd’hui le tableau d’amortissement prévisionnel.\nA la suite de cette expérience personnelle j'ai proposé à Gadz.org de monter un partenariat et je suis heureux de le voir aboutir aujourd'hui »''\nA bientôt '''Olivier GEIGER


French, Romans, Lesson 012 - La colière de Dieu se révèle du ciel contre toute impiété et toute injustice des hommes (Romains 1:18-32) | Waters of Life\nHome -- French -- Romans - 012 (The Wrath of God against the Nations)\n24 C'est pourquoi Dieu les a livrés à l'impureté, selon les convoitises de leurs cœurs; en sorte qu'ils déshonorent eux-mêmes leurs propres corps; 25 eux qui ont changé la vérité de Dieu en mensonge, et qui ont adoré et servi la créature au lieu du Créateur, qui est béni éternellement. Amen!\nLe verset 24 nous montre le premier degré de la révélation de la colère divine. Le Dieu de la justice et de la sainteté livre tous ceux qui le connaissent et qui ne l’honorent pas à l’impureté et aux convoitises de leurs cœurs. A cause de leur désobéissance, ils sont devenus spirituellement aveugles, et ils cessèrent de voir en Dieu le centre de l’univers, et ils firent de leur propre ego le centre de leur vie, car le rejet du créateur produit l’égoïsme dans le cœur de celui qui n’aime pas Dieu. Et ainsi l’orientation de la vie se trouve inversée, et les athées deviennent eux-mêmes, et leur prospérité, leurs convoitises et les souhaits de leurs cœurs le but de la vie, et non le Dieu créateur de l’univers.\nEt quand la convoitise asservit la volonté de l’homme, le péché devient le maître qui le domine. Et montre qu’il n’est pas une simple théorie, mais qu’il est une dure réalité, et qui n’affecte pas uniquement la pensée, mais également le corps humain, car il domine la conscience de soi. La plupart des péchés ne sont pas commis à l’intérieur du corps mais à l’extérieur après l’avoir souillé à l’intérieur. La conscience se révolte contre toute forme d’impureté, car elle sait que quand je pèche je perverti l’image de Dieu en moi, car mon corps fut créé pour être le temple du Saint-Esprit. Dieu veut habiter en toi, que vas-tu faire? Et quel esprit habite en toi ? Et quels sont les fruits de l’Esprit qui habite en toi.. pureté ou impureté? Dieu t’a créé à son image, acceptes-tu de mépriser l’image de Dieu en toi?\nL’impureté a plusieurs niveaux. Et l’homme sans Dieu abandonne l’usage naturel des choses pour un usage non naturel, l’illicite devient pour lui licite, car la déformation de la vérité divine est le prélude du péché que repousse la conscience. L’homme qui entretient des relations sexuelles contre-nature ne se soucie pas des lois de la nature, bien plus il devient esclave de ses passions infâmes. Et il détruit la vie d’autrui et les séduit pour marcher dans la voie de l’impureté. Et combien est large l’océan de la tentation et la destruction de l’âme et du corps et les malédictions qui sont le corollaire d’une vie qui n’est ni éclairée, ni nourrie, ni guidée par l’Esprit de Dieu! Le péché paraît au début comme une chose bonne et agréable, mais après avoir commis le péché, l’homme ressens à l’intérieur de lui-même du dégoût. Le péché le dégoûte, celui qui l’a égaré le dégoûte aussi, il a honte de lui-même, et sa conscience le sermonne d’avoir méprisé sa personne et son corps. Et le jour du jugement, beaucoup auront honte d’eux-mêmes quand leurs péchés seront dévoilés.\nL’Homosexualité n’est pas le thème principal du péché, la quintessence du péché c’est la fausse adoration, qui éloigne l’homme de Dieu et qui détruit son for intérieur. Car quand il s’éloigne de Dieu il n’est plus dans la bonne direction. Tous ceux qui ne connaissent pas Dieu, sont obligés de se fabriquer des idoles, car ils ne pourraient pas vivre sans Dieu. Et toutes les idoles humaines sont vaines et périssables, elles sont l’œuvre des mains de l’homme. Puisse l’homme distinguer entre le bas monde et l’éternité, et s’il arrive à le faire il cessera d’être l’esclave de l’argent, des esprits four voyeurs, des livres et des hommes.\nSeul le Dieu omnipotent est digne de notre estime, et rien de ce qui a été fait n’a été fait sans lui. L’omniscient et le sage, qui a compassion de ses créatures. Que nos lèvres célèbrent constamment ses louanges. Il est éminemment saint. Son amour pour nous se renouvelle chaque jour, et sa fidélité est grande. Il est immuable et immortel, par sa longanimité il nous garde. Puisse tous les humains reviennent à leur créateur, ils trouveront un fondement pour leur vie, une norme à leur valeur, et un but à leur espérance.\nEn parlant du créateur qui est éternellement béni, l’apôtre des gentils conclu par le terme “Amen” pour démontrer que sa conférence est une prière et un témoignage. Et le terme “Amen” signifie qu’il en soit ainsi, c’est-à-dire que celui qui est éternellement béni et une vérité, et qu’il en soit ainsi. Puisse Dieu faire de sa divinité le but principal de notre pensée, de nos projets et de nos œuvres, alors notre vie et notre intelligence seraient en bonne santé. Car la vie sans Dieu dans ce bas monde est un enfer. Et les hommes impurs se jettent dans cet enfer en se détruisant eux-mêmes par les choses impures qu’ils commettent à cause de leur abandon aux convoitises de leurs cœurs, avant qu’ils ne soient jetés dans le feu éternel.\nPRIERE:Dieu éminemment saint nous t’adorons, car tu es l’Eternel, le pur et le juste. Tu nous as créés dans la plus belle des formes, tu nous gardes dans ta bonté. Nous t’aimons et que ton amour nous presse, pour vivre pour toi et pour t’honorer en tout temps, et pour te louer sans cesse. Nous nous sommes éloignés de toi, Pardonne-nous notre éloignement, purifie-nous de notre souillure, et affranchit nous de nos idoles, afin de n’adorer, d’honorer et de n’aimer que toi.\nQu’est-ce qui se passe quand nous n’adorons pas le créateur?


Accueil » Connaitre les grandes Ecoles et Universités » Actu des grandes écoles, universités & autres formations » Quatre écoles de la French Touch valorisent le talent de leurs étudiants et apprentis\nLes étudiants et apprentis de La Fabrique, ISIPCA, FERRANDI Paris et GOBELINS, l’école de l’image, quatre écoles de la CCI Paris Ile-de-France, ont planché pendant un an sur une thématique commune pour concevoir une offre complète de produits finis autour de la gastronomie, de l’image, de la cosmétique et de la mode. L’objectif est double : mettre les apprenants en situation professionnelle d’une part, valoriser le talent et la créativité de ceux qui incarnent la French Touch et son avenir dans ces différentes filières d’autre part.\nLes étudiants ont dévoilés leurs créations mercredi 30 mai 2018 dernier, au siège de la CCI Paris Ile-de-France.\nDepuis plusieurs années, les quatre écoles mobilisent une centaine d’étudiants autour d’un projet pédagogique porté par une thématique commune. Cette année, le sujet proposé par le cabinet de tendances Nelly Rodi i est « le retour à la nature et le ressourcement ». Les élèves des quatre écoles ont travaillé sur ce thème en croisant leurs talents : GOBELINS pour l’image, FERRANDI Paris pour la gastronomie, ISIPCA pour la parfumerie et la cosmétique et La Fabrique pour la mode, les accessoires et la scénographie.\nCe projet réunit les étudiants en 2ème année du programme mode de La Fabrique, ceux du Master Formulation et évaluation sensorielle d’ISIPCA, les étudiants concepteurs réalisateurs graphique de GOBELINS, l’école de l’image et les apprentis de FERRANDI Paris.\nEnsemble, les étudiants de La Fabrique et d’ISIPCA ont créé la marque Horizon Paris. Le logotype et la ligne graphique (packaging, PLV) ont été imaginés par les étudiants de GOBELINS, l’école de l’image. Horizon Paris est une marque de beauté et de vêtements made in France et écoresponsable, basée sur un savoir-faire de qualité, des matières premières nobles et d’origine naturelle.\nDans le cadre de ce projet pédagogique, les étudiants de La Fabrique ont proposé une collection capsule de vêtements pour femme et homme, tandis que les apprentis du Master Formulation et Evaluation Sensorielle d’ISIPCA ont réalisé une mini-série industrielle de produits alliant un parfum, un produit cosmétique et un produit aromatique. Les étudiants du programme maroquinerie de La Fabrique ont été chargés de l’accessoirisation de la collection, et ceux du programme merchandising de la scénographie de la soirée de présentation du projet.\nLes apprentis de l’école française de gastronomie et de management hôtelier FERRANDI Paris ont réalisés le cocktail pour la soirée de lancement du 30 mai à la CCI Paris Ile-de-France (27 avenue de Friedland).\nFERRANDI Paris et GOBELINS\nPrécédent[Dans mon cours] Pour construire son projet professionnel, GEM mise sur le jeu ancestral du TAO\nSuivantMarque Employeur : après l’expérience client, l’expérience collaborateur


La solidarité, ça nous intéresse! » Ensemble à la suffrance\n« Être accuiellant..\tLe bénévolat- l’acte de réseauter avec la souffrance des autres »\n2 réponses à “Ensemble à la suffrance”\nserenastoroni (09:35:16) :\nJe suis d’accord avec vous..le Japon est une nation très forte et sortira de cette crise bien tôt. Je prie comme vous. Mais je suis convaincue que l’espoir est la dernière à tomber. Le Japon retournera à être une des premières puissances mondiales.\ncharlottepitzianti (15:41:25) :\nLe Japon est tres puissant et sen sortira.


Disney+ ne fonctionne pas sur Linux | ICI Radio-Canada.ca\nCette erreur est liée au strict système de gestion des droits numériques (DRM) mis en place par Disney pour protéger les droits d’auteur sur sa plateforme.\nLes personnes se servant d’un système d’exploitation fonctionnant sur le noyau Linux ne peuvent pas visionner du contenu sur la nouvelle plateforme de diffusion en continu Disney+, lancée aujourd’hui au Canada.\nLe site web de Disney+ affiche un code d’erreur plutôt que le contenu vidéo qu’on veut visionner, peu importe le navigateur Internet dont on se sert pour y accéder.\nLe problème a été découvert par le gestionnaire de paquet du système d’exploitation Fedora, Hans de Goede, lorsque Disney+ était en phase test à la fin d’octobre. Plusieurs internautes, dont des utilisateurs et utilisatrices Twitter et un de nos lecteurs, ont rencontré le même problème aujourd’hui.\nLe site néerlandais de nouvelles technologiques Tweakers a découvert que cette erreur était liée au strict système de gestion des droits numériques (DRM) mis en place par Disney pour protéger les droits d’auteur sur sa plateforme, Widevine. Celui-ci juge que Linux ne répond pas aux critères de sécurité nécessaires pour se servir de Disney+.\nD’autres plateformes de diffusion en continu, dont Netflix, se servent aussi de Widevine, mais les exigences de sécurité qu’elles ont mises en place sont moins strictes que celles de Disney+. Celles-ci fonctionnent donc sur Linux sans problème.\nHans de Goede a contacté Disney en octobre pour l’informer du problème. L’entreprise a répondu qu’elle était au courant et qu’elle le réglerait bientôt , mais rien ne semble encore avoir été fait.\nLes ordinateurs Chromebook fonctionnent d’ailleurs sur le noyau Linux, mais n’ont pas de problème à lire du contenu Disney+.\nNous avons contacté Disney pour savoir si un correctif était toujours envisagé et n’avons pas encore obtenu de réponse.\nAvec les informations de Tweakers, et Linux.com


La petite vie d'Isa !!!! - Page 2 - La petite vie d'Isa !!!!\nÊtre maman est quelque chose de formidable, voir son enfant grandir aussi, mais il est vrai que les émotions des parents et des mamans notamment, sont un peu comme les montagnes russes, il y a des hauts et des bas. À la maman qui se cache dans sa salle de bain, qui a besoin d’être tranquille une minute, alors que les larmes roulent sur ses joues ...Pour la mère qui est si fatiguée, et qui a l’impression qu’elle ne peut plus continuer et ferait n'importe quoi pour se coucher et obtenir le repos dont elle a besoin ...À la maman... [Lire la suite]\nPosté par Mamanmaisfemme à 20:07 - Vie de maman - Commentaires  - Permalien [#]\nA chaque nouveau numéro, un animal est à l’honneur, ce mois-ci c’est le loup, le mois dernier c’était le mouton. Info Junior regorge de petits reportages illustrés de de jeux d’éveil pour découvrir de façon ludique tous les secrets cachés de la nature. Votre boutchou appréciera également les coloriages proposés ainsi que les petites bandes dessinées. Entre l’atelier du castor et les jeux du père Renard, une chose est sûre c’est qu’ on ne s’ennuie pas à la lecture d’Info Junior. Une fois inscrit votre enfant recevra un numéro... [Lire la suite]\nPosté par Mamanmaisfemme à 18:15 - Bons plans - Commentaires  - Permalien [#]\n« Animal à bord »\nRendez vous sur la page de 30 millions d'amis pour recevoir un sticker personnalisé pour votre toutou. Je viens de le commander pour ma chienne Fiona. Exclusivité ! Créez un sticker personnalisé au nom de votre animal. Fondation 30 Millions d'AmisVous voyagez avec votre animal ? La Fondation 30 Millions d'Amis vous donne la possibilité de créer votre sticker #animalabord personnalisé à son nom !http://www.30millionsdamis.fr\nPosté par Mamanmaisfemme à 14:40 - Bons plans - Commentaires  - Permalien [#]\nNos amis les chiens vont adorer ce bon plan qui va leur permettre de découvrir de nouvelles croquettes ! En effet, sur son site, Canem Expert propose aux internautes de leur envoyer gratuitement des échantillons de croquettes. Ce qu’il y a de bien, c’est que vous recevrez à la maison des croquettes adaptées au gabarit de votre animal de compagnie et répondant parfaitement à ses besoins. Il faut savoir que ces besoins varient en fonction de la race, de l’activité, de l’âge, du poids et de l’état de santé du toutou. Il... [Lire la suite]\nPosté par Mamanmaisfemme à 14:49 - Bons plans - Commentaires  - Permalien [#]


Dette de Souillac (46200)\nJDN > Budgets des villes > Lot > Souillac > Dette au 31/12/2019\nL'endettement de Souillac s'évalue en fonction de deux critères : l'encours de la dette, qui représente la somme que la commune du Lot doit aux banques, et l'annuité de la dette, qui équivaut à la somme des intérêts d'emprunts de Souillac et du montant de remboursement du capital au cours de l'année. Les données d'endettement qui figurent sur cette page concernent la situation financière de Souillac au 31 décembre de chaque année.\nDette de Souillac\nL'encours de la dette représente la somme que Souillac doit rembourser aux banques. La somme présentée ci-dessus représente l'encours total au 31 décembre.\nDette par habitant de Souillac\nAnnuité de la dette de Souillac\nL'annuité de la dette représente la somme des intérêts d'emprunts et du montant du remboursement du capital de Souillac.\nAnnuité de la dette par habitant de Souillac\nCapacité de désendettement de Souillac\nLa capacité de désendettement de Souillac évalue le rapport entre l'encours de la dette de Souillac et son épargne (sa capacité d'autofinancement). Ce ratio permet de déterminer le nombre d'années que la commune mettra à rembourser la totalité de sa dette si elle y consacre tous les ans l'intégralité de son épargne.\nEndettement de Souillac en 2019\nEncours de la dette 4 360 870 € 1 186 € 3 168 657 €\nAnnuité de la dette 582 780 € 159 € 410 416 €\nBudget de Souillac Recettes de Souillac\nRésultat régionale à Souillac


Publié le 12/05/2020 à 22h58\nLa filiale française du fabricant d’équipements de garage italien annonce la pleine reprise de son activité avec notamment le retour sur le terrain de l’ensemble des dix techniciens et technico-commerciaux, dans le respect des consignes sanitaires en vigueur.\nAlors que Texa France s’était organisé dès le début du confinement pour maintenir une continuité de son activité et répondre aux besoins urgents de ses clients, la filiale française du fabricant d’équipements de garage annonce la pleine reprise de son activité depuis le 11 mai.\nAinsi, l’équipe des dix techniciens et technico-commerciaux de l’entreprise est désormais en mesure de visiter les clients distributeurs et réparateurs, non sans appliquer les mesures sanitaires en vigueur dans le pays.\n« Nul doute que la période que nous vivons est particulièrement dure pour l’ensemble de la filière. Cependant, je veux croire que le plus dur est derrière nous et que l’utilisation de la voiture personnelle sera privilégiée par rapport aux transports en commun. Un pic d’activité est alors à prévoir dans les ateliers, à la levée du confinement. L’équipe de Texa France est en ordre de marche et motivée pour soutenir et conseiller ses clients pour cette reprise qui se dessine » déclare Francis Pègues, directeur général de Texa France.\nNotons que, bien que l’usine Texa en Italie n’ait redémarré la production de l’ensemble des familles de produits que depuis une quinzaine de jours, l’ensemble de l’offre de la marque est restée disponible en quantité sur le site français de La Talaudière (Loire).