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Tarif Taxi Giremoutiers - Calculer prix d'une course de taxi à Giremoutiers\nTarif Taxi Giremoutiers\nCalculer tarif course taxi Giremoutiers\nAccueil\t> Tarifs taxi Ile de France\t> Tarifs taxi Seine et Marne\t> Taxis Giremoutiers\nDevis taxi Giremoutiers\nConfiez nous la mission de vous trouver les meilleurs prix pour vos trajets Giremoutiers\nDemande de devis taxi Giremoutiers\nRéserver un taxi Giremoutiers\nEstimer le coût Giremoutiers\nCette estimation de coût pour taxi Giremoutiers vous est donnée à titre indicatif et a été calculée par rapport aux tarifs préfectoraux du département deen vigueur pour l'année 2021 et en fonction des éléments que vous avez fournis. Cette estimation a pour objectif de vous donnez un ordre de grandeur et uniquement cet objectif là. De nombreux paramètres ne sont pas pris en compte par cette estimation :\n* Réserver un taxi Giremoutiers entraine des frais d'approche qui correspondent à la prise en charge auquelle s'ajoute la distance parcourue par le taxi pour vous rejoindre.\n* Le chauffeur de taxi est un professionnel qui peut choisir un itinéraire différent pour optimiser le temps de parcours et vous éviter les embouteillages Giremoutiers.\n* En fonction des horaires, le trafic routier Giremoutiers est plus ou moins dense ce qui peut influer sur le tarif de la course.\nTableau des tarifs taxi à Giremoutiers\nRéserver un Taxi à Giremoutiers\nTrouver un Taxi à Giremoutiers\nDemander un devis à Giremoutiers


21 janvier 2011 : Tous les messages - Voyage au Laos du 9 Janvier au 29 Janvier\nTransport vers Vang Vieng...en minibus\n- 21 Janvier : Un autre minibus…on est plus que 6 maintenant car Patrik est resté sur Phonsavan. On prend le petit déjeuner tous ensemble. Le minibus part à 9h sur la même route qu’à l’aller. On voit un accident entre un petit camion et un pick-up un gars en sang et l’autre coincé dans la cabine du petit camion. C’est une route très dangereuse nous expliquait le guide d’hier. On fait une pause peu après la pâte d’oie qu’on avait vu à l’aller. De ce côté le paysage est magnifique avec des... [Lire la suite]\nPosté par Fafou48 à 17:47 - Commentaires  - Permalien [#]\nTags : LAOS, pain de sucre, Vang Vieng\n- 20 Janvier : Lever aux aurores. Petit déjeuner tous ensemble dans un café sympa où la proprio nous offre même des bananes avec le thé lui aussi offert. On part à peu près à l’heure après s’être acquittés du prix du circuit (resté à 130000 kips bien que nous soyons simplement que nous sept), et s’être inscrits pour les autorités. Direction un des sites de la plaine des Jarres (site n°1), où se trouve la plus grosse qui pèse plus de 6 tonnes (king jar, celle devant laquelle on prend la pause... [Lire la suite]\nPosté par Fafou48 à 17:46 - Commentaires  - Permalien [#]\nJournée en minibus avec de parfaits inconnus...qui deviennent des partenaires de voyage.\n- 19 Janvier : Lever 7h15 pour être prêt assez tôt pour le minibus qui doit m’amener à Phonsavan. La propriétaire à cueilli des bananes fraîches et m’en propose pour le petit déjeuner. Je grimpe en haut de la côte me faire un café Lao dans le bookstore qui fait aussi café. Je redescends à la guesthouse et en attendant mon transport je discute un moment avec une française qui logeait là. C’est un touk-touk qui vient me récupérer pour nous amener au bout de la ville à la gare de minibus. Une... [Lire la suite]\nPosté par Fafou48 à 10:18 - Commentaires  - Permalien [#]\nTags : LAOS, Phonsavan, Plaine des jarres


Rose Extase de Nina Ricci - Calizza.com\n> Parfums>Rose Extase de Nina Ricci\nLady Million de Paco Rabanne -...\nRose Extase de Nina ricci - Eau de...\nRose Extase de Nina ricci - Eau de toilette - Vaporisateur 30 ml - 50 ml - 80 ml\nL'Eau de toilette Rose Extase est une nouvelle interprétation autour de la rose. Rose Extase se décompose en deux accords majeurs. L'accord addiction de rose mariant la rose sensuelle à la framboise sucrée. Le second est l'accord muscs veloutés qui associe la sensualité du musc à la chaleur ambrée.\nNina Ricci poursuit son voyage intime dans un nouveau rêve érotique.\nUn parfum sensuel, floral, fruité, musqué\nCoeur : Rose, framboise


“Trilogie marocaine” : 70 ans d’art marocain exposés à Madrid\nCulture Le 12 avril 2021\nLe musée national Reina Sofía à Madrid présente pour la première fois une exposition d’art contemporain marocain. “Trilogie marocaine 1950-2020” est programmée du 31 mars au 27 septembre 2021.\nL'œuvre de Melehi. Crédit: Meryem Bedda\nPlus de 200 œuvres d’artistes des sept dernières décennies constituent le parcours chronologique de “Trilogie marocaine 1950-2020”, au musée national Reina Sofía à Madrid. L’exposition a pour ambition de permettre au public espagnol de mieux connaître la vivacité et l’inventivité de la scène artistique marocaine, indique ce lundi 12 avril un communiqué de la Fondation nationale des musées (FNM).\nCoopération culturelle et muséale\nDans le cadre du programme de coopération culturelle entre le Maroc et l’Espagne dans le domaine des musées, cet événement est organisé par la FNM, le ministère espagnol de la Culture et des Sports et le musée national Reina Sofia. Le choix curatorial a été exclusivement assuré par le directeur du musée madrilène, Manuel Borja Villel, qui a choisi comme co-commissaire Abdellah Karroum.\nPlusieurs manifestations culturelles seront organisées au Maroc et en Espagne dans le cadre du mémorandum d’entente signé le 13 février 2019 devant les deux Souverains, le roi Mohammed VI et le roi Felipe VI, entre la FNM et le ministère espagnol de la Culture et des Sports, poursuit le communiqué.\nUne prochaine exposition en 2022\nUne seconde exposition “Autour des colonnes d’Hercule”, prévue en 2022 et organisée par la FNM et le musée national d’archéologie à Madrid, présentera la relation historique entre ces deux pays de la Méditerranée, “dont les influences communes et les rapports sont remarquables sur les différentes collections archéologiques”, conclut le communiqué.


Demande de diffusion d’une actualité - Communauté de Communes du Clermontais\nDemande de diffusion d’une actualité\nAccueil > Associations > Demande de diffusion d’une actualité\nVous avez une actualité à faire connaître ? Nous pouvons relayer cette information. Il vous suffit simplement de remplir le formulaire ci-dessous.\nToutes les informations demandées ont pour seul destinataire la Communauté de Communes du Clermontais.\nVous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés »). Pour l’exercer, adressez vous à : Communauté de Communes du Clermontais – Communauté de Communes du Clermontais Espace Marcel VIDAL 20 avenue Raymond Lacombe 34800 CLERMONT L’HERAULT Tél : 04 67 88 95 50 Fax : 04 67 88 95 57 – Courriel : servicecommunication@cc-clermontais.fr.\nPour diffuser une actualité sur votre association ou annoncer une manifestation, remplissez ce formulaire et cliquez sur le bouton « Envoyer ce formulaire ». Ces informations seront adressées au Service Communication. Elles pourront être diffusées sur différents supports : afficheur électronique, site internet, bulletin municipal selon la date de parution.\nNom de l’association :*\nTitre de la manifestation :*\nDate et heure :*\nEn cliquant sur le bouton envoyer, j'accepte que la commune de communes du Clermontais collecte et stocke mes données personnelles.\nLes informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la communauté de communes du Clermontais pour le traitement des demandes.\nElles sont conservées pendant le délai défini dans notre politique de confidentialité et sont destinées au service technique, au service communication ou au services administratifs. Tous ces services sont situés dans la communauté Européenne.


CSI 4* Grimaud : Bertram Allen grille les tricolores à domicile / Saut d'obstacles / Sport / Accueil - leperon.fr\n>\tCSI 4* Grimaud : Bertram Allen grille les tricolores à domicile\nBertram Allen Hubside Jumping 2020 © Ljuba Buzzola\nRetour sur cet avant-dernier jour de compétition à Grimaud avec les victoires de Jur Vrieling et Bertram Allen.\nCe matin, l'Hubside Jumping proposait une première épreuve 4* à 150 qui a été remportée par Jur Vrieling. Le Néerlandais a profité de la fin du confinement pour remettre en route son crack VDL Glasgow vh Merelsnest avec lequel il a couru les JEM de Tryon en 2018 et les Européens de Göteborg en 2017. "Il y a environ un an, VDL Glasgow vh Merelsnest s’est blessé. Il a souffert d’une torsion du boulet. Il a fallu l’arrêter totalement pendant trois mois, puis le remettre gentiment dans les compétitions. Il avait perdu un peu de poids et sa bonne condition physique. C’est aussi pour cette raison, parce qu’il n’avait pas tellement concouru avant le confinement, que j’ai légèrement intensifié son entraînement pendant la pause de ces derniers mois. Il va aujourd’hui très bien, est en grande forme. On l’a vu aujourd’hui. Il s’agira désormais de s’illustrer dans le Grand Prix de demain, après nos victoires dans différentes épreuves depuis deux semaines", racontait le pilote.\nCet après-midi, les cavaliers ont enchainé sur une 145, laquelle a vu la victoire de Bertram Allen. Le jeune irlandais a damné le pion à seize autres cavaliers lors du barrage avec Lafayette Van Overis, un hongre de neuf par Kashmir Van Schuttershof. "Au vu des adversaires, je savais qu’il allait falloir aller très très vite. Nous n’avons pas vu d’options qu’auraient prise un tel ou untel : tout était dans la vitesse naturelle des chevaux et dans les virages. J’ai de la chance : ce genre de parcours réussit particulièrement à mon cheval. Il n’a pas une très grosse amplitude et je peux difficilement jouer avec les foulées. L’idée était donc de tout donner et de ne perdre de temps nulle part. En tout cas, une victoire dans une telle épreuve met en condition pour le Grand Prix de demain !"\nLes Tricolores n'ont pas démérité sur cette dernière épreuve. Il étaient sept à s'être qualifiés pour le barrage, cinq ont d'alleurs signé un double sans-faute. Saluons tout de-même la performance de Thierry Rozier, qui est passé à deux doigts d'un podium avec l'excellente Star à cause d'une barre. Il a laissé place à Olivier Robert sur Carlotta de Labarde, Bosty qui semble avoir trouvé une pépite pour la relève avec Cassius Clay Vdv Z et la jeune Jeanne Sadran avec Come On Jumper qui sont respectivement 9e, 8e et 7e. En attendant, Pénélope Leprevost et Nicolas Delmotte ont pris les 3ème et 2ème places avec leurs bons Varennes du Breuil et Urvoso du Roch.


Par E.R. | 30/10/2009, 7:49 | 527 mots\nTous secteurs confondus, les montants qu?ils ont placés au 3e trimestre ont atteint 4,8 milliards de dollars dans 637 deals, en baisse de 33% sur le 3e trimestre 2008, mais en hausse de 17% par rapport au trimestre précédent.\nEt surtout, les investissements dans les cleantech, à 897,5 millions de dollars sur 57 deals, s?ils ont diminué de 14% sur un an, marquent un bond de 89% par rapport au 2e trimestre, selon le rapport trimestriel de la NVCA et PricewaterhouseCoopers, le « MoneyTree Report ».\nCe rebond a été porté par plusieurs grosses opérations dans le secteur des cleantech. La plus grosse opération du trimestre a d?ailleurs eu lieu dans les cleantech : la levée de fonds du fabricant de panneaux solaires tubulaires Solyndra, au total 286 millions , auprès des fonds Argonaut Private Equity,Redpoint Ventures, Rockport Capital Partners,et US Venture Partners.\nTrois des 10 plus grosses levées de fonds du trimestre ont été réalisés par des sociétés des secteurs des cleantech : outre Solyndra, le constructeur de voitures électriques Tesla a levé 82,5 millions de dollars (3e plus gros deal du trimestre) auprès du prestigieux fonds Fjord Capital Partners, du groupe automobile allemand Daimler et du fonds d'Abou Dhabi Aabar Investments. Et le groupe de matériaux isolants pour des bâtiments verts Serious Materials a obtenu 60 millions (6ème plus gros deal du trimestre).\nJuste devant les cleantech, le secteur le plus actif a été celui des sciences de la vie (biotechs, appareils médicaux?). Les logiciels ne sont arrivés qu?en 3e place.\nPour Tracy Lefteroff, associée chargé du capital-risque chez PricewaterhouseCoopers, la hausse des investissements (par rapport au 2e trimestre) est très encourageante et « avec les signes d?une reprise, même lente, nous devrions voir la hausse se poursuivre dans les trimestres à venir, grâce au déblocage des introductions en Bourse et à une augmentation des fusons-acquisitions. Les investissements annuels en 2009 devraient dépasser les 15 milliards de dollars », estime-t-elle.\n?Le 3e trimestre montre que les VC se repositionnent sur des investissements de plus long terme » selon Mark Heesen, président de la NVCA, « ils se concentrent sur des industries qui ont besoin de plusieurs tours de table et d?une stratégie de long terme, comme les cleantech et les sciences de la vie, qui ont besoin de 10 à 12 ans avant une sortie ».\nD?ailleurs, selon le rapport de TechCrunch sur les plus actifs capitaux-risqueurs au 3e trimestre, Kleiner Perkins Caufield & Byers, New Enterprise Associates et Flagship Ventures, 3 des 11 plus actifs VC du trimestre, ont réalisé plus de la moitié de leurs investissements dans les secteurs des cleantech et des biotech. Ainsi Kleiner Perkins Caufield & Byers a réalisé 2 deals dans les cleantech, New Enterprise Associates 3 et Flagship Ventures 2.\nPour un bilan mondial, retrouvez notre Baromètre des deals du 3eme trimestre.


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Elections : Complément de libre choix du mode de garde (CMG) - Assistante maternelle\nSa rémunération brute ne doit pas dépasser 54,25 € par jour et par enfant gardé.\nSi l'assistante maternelle est payée 500 € par mois, un couple gagnant 28 000 € par an avec un enfant de 5 ans touche l'aide maximale de 151,10 €, cette aide représentant moins de 85 % du salaire dû. Si l'assistante maternelle est payée 160 € par mois, l'aide maximale de 151,10 € représente plus de 85 % du salaire dû. Les parents touchent donc 85 % du salaire dû, soit 136 €.\nSi l'assistante maternelle est payée 500 € par mois, un couple gagnant 28 000 € par an avec un enfant de 5 ans touche l'aide maximale de 239,59 €, cette aide représentant moins de 85 % du salaire dû. Si l'assistante maternelle est payée 160 € par mois, l'aide maximale de 239,59 € représente plus de 85 % du salaire dû. Les parents touchent donc 85 % du salaire dû, soit 136 €.\nVous êtes concerné si vous travaillez la nuit, le dimanche ou les jours fériés. Vous devez faire garder votre enfant plus de 25 heures dans le mois pendant ces horaires. Les périodes de travail atypiques couvrent les jours et horaires suivants :\nLe montant maximal de la prise en charge des dépenses est majoré de 10 %. Cette majoration est cumulable avec celle accordée si vous (ou la personne avec qui vous vivez en couple) percevez l'allocation adultes handicapés (AAH).\nLa majoration s'applique si vous (ou la personne avec qui vous vivez en couple) percevez l'allocation adultes handicapés (AAH). Le montant maximal de la prise en charge des dépenses est majoré de 30 %. Cette majoration est cumulable avec la majoration pour travail et garde à des horaires atypiques. Vous êtes concerné si vous travaillez la nuit, le dimanche ou les jours fériés. Vous devez faire garder votre enfant plus de 25 heures dans le mois pendant ces horaires. Les périodes de travail atypiques couvrent les jours et horaires suivants :\nEn cas de travail à temps partiel, le CMG peut être cumulé avec la PreParE.\nSi le parent à temps partiel a un temps de travail inférieur ou égal à 50 % de son temps de travail habituel, le montant du CMG est divisé par 2.\nSite internet : http://www.pajemploi.urssaf.fr/pajewebinfo/cms/sites/pajewebinfo/accueil.html\nSi l'organisme lui coûte 500 € par mois, un couple gagnant 28 000 € par an avec un enfant de 5 ans touche l'aide maximale de 302,13 €, cette aide représentant moins de 85 % des dépenses dues. Si l'organisme coûte 300 € par mois, l'aide maximale de 302,13 € représente plus de 85 % des dépenses dues. Les parents touchent donc 85 % des dépenses dues, soit 255 €.\nSi l'organisme lui coûte 500 € par mois, un couple gagnant 28 000 € par an avec un enfant de 5 ans touche l'aide maximale de 302,13 €, cette aide représentant moins de 85 % des dépenses dues. Si l'organisme coûte 300 € par mois, l'aide maximale de 302,13 € représente plus de 85 % du salaire dû. Les parents touchent donc 85 % des dépenses dues, soit 255 €.\nSi l'organisme lui coûte 500 € par mois, un couple gagnant 28 000 € par an avec un enfant de 5 ans touche l'aide maximale de 362,55 €, cette aide représentant moins de 85 % des dépenses dues. Si l'organisme lui coûte 300 € par mois, l'aide maximale de 362,55 € représente plus de 85 % des dépenses dues. Les parents touchent donc 85 % des dépenses dues, soit 255 €.\nSi le parent à temps partiel a un temps de travail inférieur ou égal à 50 % de son temps de travail habituel, le montant du CMG est divisé par deux.\nUrssaf service PajemploiUrssaf Caisse nationale (ex-Acoss)\nPajemploi : guide pratique de la 1re déclarationUrssaf\nPlafonds ressources complément libre choix du mode de gardeCaisse nationale des allocations familiales (Cnaf)\nCMG en tiers payantCaisse nationale des allocations familiales (Cnaf)\nInstruction interministérielle n° DSS/2B/2020/226 du 14 décembre 2020 relative à la revalorisation au 1er janvier 2021 des plafonds de ressources d'attribution de certaines prestations familiales


Soutien au Master : Taxe d’apprentissage – Apsylyon2\nLe Master (ex-DESS) de Psychologie du Travail et des Organisations forme chaque année une vingtaine d’étudiants aux métiers des ressources humaines en prenant en compte la dimension psychologique de ces activités. Cette formation, assez largement pluridisciplinaire, associe enseignants, chercheurs et praticiens de la Fonction Personnel.\nLa réussite de l’insertion professionnelle des étudiants implique des contacts réguliers entre les entreprises et les futurs professionnels en formation, en particulier à l’occasion des stages et des interventions des praticiens. Ces relations sont aussi matérialisées par le versement de la taxe d’apprentissage : vous savez que le financement public ne suffit pas à faire face aux dépenses de fonctionnement ou d’équipement pédagogique. De plus, la taxe nous permet de dédommager les intervenants issus du monde de l’entreprise qui acceptent de consacrer un peu de leur précieux temps à l’enseignement.\nNous avons ainsi pu augmenter sensiblement le nombre d’heures de cours assurées par des intervenants extérieurs, permettre aux étudiants d’assister à des journées d’étude, et actualiser la documentation spécialisée (ouvrages, revues, tests…) mise à leur disposition.\nVos versements au titre de la taxe d’apprentissage, avant le 1er mars de chaque année, nous permettent de poursuivre et d’accentuer cet effort. En 2016, la taxe nous permettra, par exemple, de continuer à assurer aux étudiants une formation aux tests PfPi, 16PF5 et SOSIE 2, ces habilitations intégrées à la formation faciliteront ainsi leur insertion professionnelle.\nNotre formation a récemment été mise en valeur à plusieurs reprises, la plaçant parmi les meilleurs masters français de psychologie du travail et RH :\n1) Ce diplôme a été désigné, en 2013 et 2014, « pépite de la fac » par le magazine « le Nouvel Observateur » parmi 450 masters français, toutes disciplines confondues : http://www.univ-lyon2.fr/actualite/actualites-universitaires/nos-diplomes-references-par-le-nouvel-observateur-559830.kjsp?RH=www6031\n2) Katia de Jesus Osorio (promotion 2011-2012) a obtenu le premier prix du concours des masters Santé/sécurité au travail du magazine « Préventique ». Lucie Offrant (2013-2014) a également obtenu le premier prix à ce concours.\n4) Océane Warrin (promotion 2012-2013) a obtenu le premier prix du concours des masters RH Santé Qualité de vie au travail de l’Institut d’Audit Social et de l’association AINF. Anaïs Bechetoille (Promotion 2014-2015) vient d’obtenir le deuxième prix de ce concours. Frédérique Duquaire (promotion 2007-2008) avait également obtenu ce prix en 2008.\nNous serions donc très heureux si vous pouviez cette année faire participer notre Master aux versements que votre entreprise effectue au titre de la taxe d’apprentissage et contribuer ainsi à l’amélioration continue de cette formation.\nSi vous ne pouvez pas directement intervenir sur ces versements, vous connaissez certainement quelqu’un de votre entourage personnel ou professionnel que vous pourriez solliciter. N’hésitez donc pas à diffuser ce courriel.\nMerci de mentionner lors de vos versements à votre organisme collecteur les indications suivantes (Il est très important d’indiquer le nom du diplôme et le numéro de la formation) :\n2200638 (CODE RNCP : 19075) MAST LMD mention PSYCHOLOGIE spécialité « Psychologie sociale et du travail » parcours « Psychologie du travail et des organisations »\nEn vous remerciant par avance de l’aide que vous pouvez apporter à nos étudiants, nous vous adressons nos meilleurs sentiments.\nVictor TROYANO, Philippe SARNIN\n← C’est quoi ce travail ? Lyon le 15 mars\nAtelier « Pratiques addictives, réduire les risques » →


Insérer Une Animation Flash .Swf Aux Bonnes Dimensions Dans Un Post - Sites et forum - Wiwiland\nInsérer Une Animation Flash .Swf Aux Bonnes Dimensions Dans Un Post\nDébuté par Crang , 16 janv. 2012 - 00:59\nflash .swf dimensions post\nPosté 16 janvier 2012 - 00:59\nComme le dis le sujet, j'aimerai trouver le moyen d’insérer dans un post une animation flash (.swf). J'y arrive via la fonction media, ou simplement en collant l'adresse de mon swf, mais celui-ci est invariablement réduit (quelque chose comme 200Hx200L j'imagine).\nJ'ai aussi essayé en (vous excuserez mon explication approximative ^^') cliquant sur le bouton GBT que l'on a quand on édite un post, et choisi "Media". La ça me demande l'URL de mon fichier (la c'est ok) et la dimension, mais quoi que je mette en dimension le fichier reste toujours de la même petite taille.\nAprès moi je suis a cours la ^^'\nLe fichier est fait par moi, j'ai beau me casser la tête je ne trouve pas.\nPosté 16 janvier 2012 - 01:12\nNormal, j'avais limité les dimensions a 200x200,\ntestes donc maintenant et donnes moi le lien du post que je regarde si ça va sinon, je réduirais pour trouver une valeur qui n’éclate pas les cadres du forum pour les petites résolutions d’écrans.\nPosté 16 janvier 2012 - 02:07\nMerci, je vais regarder ca : )\nPour ce qui est de donner le lien, ca n'est pas encore pret, avant de me lancer dans la confection d'un swf je voulais d'abord être sur que cela marche et ne pas le faire pour rien ^^.\nJe viens de tester, en donnant seulement l'URL de mon swf, ayant remarqué qu'en faisant la prévisualisation de mon post l'éditeur marque tout seul les bannières\nL'animation reste cependant aussi diminuée qu'avant. Pas de changement apparement, ou alors je m'y prend mal, ce qui est bien possible.\nModifié par Crang, 16 janvier 2012 - 02:15.\nPosté 16 janvier 2012 - 11:29\nSi tu refuse de le poster en public; envoies-moi le par mp, sans ca, je ne peux rien faire pour toi.\nlol, non non ce n'est pas que je refuse de poster cela en publique, c'est juste que le fichier pour l'instant "n'existe pas" ^^', et c'etait avant de me lancer à le faire que je voulais avoir confirmation que cela marchait bien. Je faisais mes test avec des .swf déjà fait et plutot perso (pas postable ici).\nMais je vais faire deux fichiers de "test spéciaux Wiwi", un en 1024 de large, l'autre en 800 de large et les poster ici (a moins que vous ayez une résolution déjà bien précise à me conseiller, ou une limite déjà décidée).\nCa parrait large, mais le but serait de ne pas polluer un post avec plein d'images à la suite, mais plutot de les avoir condenser dans un .swf de la taille d'une seule, et de pouvoir afficher les image voulus par bouton cliquable a l'intérieur l'animation, en gros.\nPosté 16 janvier 2012 - 13:30\nLa limite? Disons 800 en largeur et 600 en hauteur max. Ça semble correcte pour une résolution d’écran minimale de 1024*768.\nPosté 16 janvier 2012 - 18:22\nVoilà donc deux animations faites pour le test, 30 fps :\nMises sans indication code de hauteur ou largeur, vu que je ne sais pas comment faire ^^'\nDonc de type\nPosté 16 janvier 2012 - 19:00\nPosté 16 janvier 2012 - 19:07\nQu'il me manquait !\nPosté 16 janvier 2012 - 19:12\nAu passage, j'ai modifié le descriptif du BBcode dans la fenêtre qui s'ouvre.\nPosté 16 janvier 2012 - 19:21\nEt ca peut même se cacher dans une bannière SPOIL pour alléger, vraiment c'est super !\n(Petite bizarrerie, qui va peut-etre vous sembler normal, mais a chaque fois que je lance une prévisualisation, ou veut éditer, le code zape "automatique ma donnée de taille pour remettre les bannière "Media" de chaque coté sans indication (la faisant repasser en 200x200 par défaut si je n'y fait pas attention.)\nModifié par Crang, 16 janvier 2012 - 19:25.\nPosté 16 janvier 2012 - 19:27\nLe spoiler n’allège en rien, le téléchargement se fait aussi pour le contenu du spoiler lors de l'ouverture de la page. Le spoiler n'est qu'une fonction de mise en page.\nEn fait je pensais plus à un allègement graphique. Je n'en sais rien en fait, je ne connais pas du tout le sujet, mais comme l'animation ne s'affiche pas, je me disais que ça faisait moins ramer la page au niveau affichage graphique.\nDans ma tête par exemple, une page avec 10 de ces animations serait très lourde, et j'avais dans l'idée qu'avec ces animations en Spoil, donc non affichées ca prendrai moins de processeur ou au minimum de mémoire de carte graphique.\nJuste un exemple pour dire ce que je pensais, je ne souhaite pas en fourrer partout : p\nAussi étiqueté avec flash, .swf, dimensions, post\nJustifier Le Texte Dans Ce Forum\nDébuté par Amras Anarion, 09 févr. 2012 Mise en forme, justifier, texte et 3 de plus...


Just How To Enjoy The Shades In Tex... by justin4trevino7 49 views\nEvolution2014 desert mouse talk by Matthew MacManes 637 views\nuWho am i btt by sammy7evans 182 views\nProyecto investigacion-clases-recom... by Michel Carlos Ama... 225 views\nHow to install a new moodle 2.4 theme by Paradiso LMS 2905 views\n1. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (1) La culpabilité reste la seule chose qui cache le Père, car la culpabilité est l’attaque contre Son Fils. Les coupables condamnent toujours, et l’ayant fait ils condamneront encore, liant le futur au passé selon la loi de l’ego. La fidélité à cette loi ne laisse entrer aucune lumière, car cela exige d’être fidèle aux ténèbres et interdit l’éveil. Les lois de l’ego sont strictes et les infractions sont sévèrement punies. Par conséquent, ne prête pas obéissance à ses lois, car ce sont les lois de la punition. Et ceux qui les suivent croient qu’ils sont coupables, ainsi ils doivent condamner. Entre le futur et le passé les lois de Dieu doivent intervenir, si tu veux te libérer. L’Expiation se tient entre les deux, comme une lampe qui brille avec tant d’éclat que les ténèbres dans lesquelles tu t’es enchaîné disparaîtront.\n2. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (2) La délivrance de la culpabilité est le défaire complet de l’ego. Ne fais peur à personne, car la culpabilité d’autrui est la tienne; et en obéissant aux rudes commandements de l’ego, tu attires sur toi sa condamnation et tu n’échapperas pas à la punition qu’il offre à ceux qui lui obéissent. L’ego récompense la fidélité envers lui par la douleur, car la foi en lui est douleur. Et la foi ne peut être récompensée qu’en fonction de la croyance dans laquelle la foi a été placée. La foi fait la puissance de la croyance, et sa récompense est déterminée par ce en quoi elle est investie. Car la foi est toujours donnée à ce qui est ton trésor, et ce qui est ton trésor t’est rendu.\n3. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (3) Le monde ne peut te donner que ce que tu lui as donné, car n’étant que ta propre projection, il n’a pas de signification à part de ce que tu as trouvé en lui et en quoi tu as mis ta foi. Sois fidèle aux ténèbres et tu ne verras pas, parce que ta foi sera récompensée comme tu l’as donnée. Tu accepteras ton trésor, et si tu mets ta foi dans le passé, le futur sera pareil. Tout ce qui t’est cher, tu penses qu’il est à toi. Par le pouvoir que tu as d’estimer, il en est ainsi.\n4. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (4) L’Expiation apporte une ré-estimation de tout ce que tu chéris, car c’est le moyen par lequel le Saint-Esprit peut séparer le faux et le vrai, que tu as acceptés sans distinction dans ton esprit. Par conséquent, tu ne peux pas estimer l’un sans l’autre, et la culpabilité est devenue aussi vraie pour toi que l’innocence. Tu ne crois pas que le Fils de Dieu est non coupable parce que tu vois le passé, et lui tu ne le vois pas. Quand tu condamnes un frère, tu dis : «Moi qui étais coupable, je choisis de le rester. » Tu as nié sa liberté, et ce faisant tu as nié le témoin de la tienne. Tu aurais pu tout aussi facilement le libérer du passé, et lever de son esprit le nuage de culpabilité qui l’y tient lié. Et dans sa liberté aurait été la tienne.\n5. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (5) Ne lui impose pas sa culpabilité, car sa culpabilité réside dans la secrète pensée de t’avoir fait cela. Voudrais-tu, donc, lui enseigner qu’il a raison dans son délire? L’idée que le Fils non coupable de Dieu puisse s’attaquer lui-même et se rendre coupable est insane. Sous quelque forme que ce soit, en qui que ce soit, ne crois pas cela. Car le péché et la condamnation sont la même chose; et la croyance en l’un, c’est la foi en l’autre, ce qui appelle la punition au lieu de l’amour. Rien ne peut justifier l’insanité, et appeler la punition sur toi-même doit être insane.\n6. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (6) Ne vois donc personne comme coupable, et tu affirmeras la vérité de la non-culpabilité pour toi-même. Dans chaque condamnation que tu offres au Fils de Dieu réside la conviction de ta propre culpabilité. Si tu veux que le Saint- Esprit t’en libère, accepte Son offre d’Expiation pour tous tes frères. Car ainsi tu apprends qu’elle est vraie pour toi. Souviens- toi toujours qu’il est impossible de condamner le Fils de Dieu en partie. Ceux que tu vois comme coupables deviennent les témoins de la culpabilité en toi, et c’est là que tu la verras, car elle est là tant qu’elle n’est pas défaite. La culpabilité est toujours dans ton esprit, qui s’est condamné lui-même. Ne la projette pas, car tant que tu le fais elle ne peut être défaite. À chacun de ceux que tu libères de la culpabilité, il y a une grande joie dans le Ciel, où se réjouissent les témoins de ta paternité.\n7. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (7) La culpabilité te rend aveugle, car tant que tu vois en toi la moindre tache de culpabilité, tu ne vois pas la lumière. Et quand tu la projettes, le monde semble enténébré, enveloppé dans ta culpabilité. Tu jettes sur lui un voile de ténèbres et tu ne peux pas le voir parce que tu ne peux pas regarder au- dedans. Tu as peur de ce que tu y verrais, mais cela n’est pas là. La chose que tu crains a disparu. Si tu regardais au-dedans, tu ne verrais que l’Expiation, rayonnant de quiétude et de paix sur l’autel à ton Père.\n8. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (8) 1/2 N’aie pas peur de regarder au-dedans. L’ego te dit que tout est noir de culpabilité au-dedans de toi, et il t’enjoint de ne pas regarder. Il t’enjoint plutôt de regarder tes frères et de voir la culpabilité en eux. Or cela tu ne peux le faire sans demeurer aveugle. Car ceux qui voient leurs frères dans les ténèbres, et coupables dans les ténèbres dont ils les enveloppent, ont trop peur de regarder la lumière au-dedans.\n9. Chapitre 13 LE MONDE NON COUPABLE IX. Le nuage de culpabilité (9) 2/2 Au-dedans de toi n’est pas ce que tu crois qu’il y a là, et ce en quoi tu mets ta foi. Au- dedans de toi est le saint signe de la foi parfaite que ton Père a en toi. Il ne t’estime pas comme tu le fais. Il Se connaît Lui-même, et connaît la vérité en toi. Il connaît qu’il n’y a pas de différence, car Il ne sait rien des différences. Peux-tu voir la culpabilité où Dieu connaît qu’il n’y a que parfaite innocence? Tu peux nier Sa Connaissance, mais tu ne peux pas la changer. Regarde donc la lumière qu’il a placée au-dedans de toi, et apprends que ce que tu craignais qu’il y ait là a été remplacé par l’amour.\nJust How To Enjoy The Shades In Texas Hold Em Poker\nN.p. sistema ventilación general para control de humos de soldadura en grande...\nuWho am i btt


Pour donner un esprit "LIBERTY" à une pièce, il faut peu de chose.\nPar exemple, décorer un abat jour avec du tissu vichy.\n1 carcasse d'abat jour de la taille de votre choix\nDu tissu Vichy de la couleur de votre choix\nÉtalez votre tissu sur votre plan de travail.\nTracez un rectangle de tissu en vous aidant de la règle.\nLa bande de tissu doit être de taille correspondante à celle de l'abat jour plus 1 centimètre de chaque côté.\nDécoupez la bande de tissu.\nCousez en point droit la bande de tissu sur le montant supérieur de la carcasse d'abat jour.\nCousez ensuite et en point droit la bande de tissu sur le montant inférieur de la carcasse d'abat jour.\nCousez enfin les deux extrémités en superposant ces dernières l'une sur l'autre pour fermer la bande de tissu.\nCette dernière couture se fera en point arrière.\nVous pouvez décorer votre abat jour avec quelques cabochons à coudre pour donner de l'éclat à votre luminaire.


Manoir du XVI ème siècle sur la côte d'Albâtre\nManoir du XVIème siècle sur la côte d’Albâtre\nSurnommée la ville aux 4 ports : port de pêche, de plaisance, de commerce et de tourisme transmanche, Dieppe est indéniablement une des communes les plus attractives de la côte d’Albâtre.\nSur les hauteurs de la vieille ville, ce Manoir du XVI ème siècle a toujours fière allure et témoigne lui aussi du glorieux passé de la Normandie.\nL’histoire raconte que le roi Henri IV y aurait séjourné lorsqu’il mena victorieusement la bataille d’Arques en 1589.\nAujourd’hui encore ce manoir et son histoire, imprègnent la vie locale.\nL’architecture de son bâtit central, inspirée du style flamand, est composée de deux pignons en gradins et d’une construction en briques et silex.\nSes fenêtres ornées d’encadrements en pierres, rythment le visuel de la façade orientée au sud vers un magnifique jardin paysagé. On peut notamment y découvrir une porte flanquée de pilastres ioniques, surmontée d’un écusson et d’armoiries.\nLe jardin encadré par sa végétation invite à la contemplation et au repos en toute intimité.\nEn pénétrant dans ce Manoir par la porte principale somptueuse elle aussi, en bois massif, voutée, le visiteur découvre tout d’abord deux grandes salles de réception, de 35 et 65m2. On peut notamment y contempler son magnifique âtre à l’ancienne autour duquel on se prend à rêver de soirées conviviales au coin du feu.\nEn déambulant dans cette demeure ancienne chargée d’histoire, la contemplation se poursuit des hauts plafonds jusqu’à sa cave voutée. On y retrouve sur trois niveaux le confort de 7 chambres et de leurs salles de bain privatives, d’un bureau, d’une grande cuisine et d’un jardin d’hiver où là aussi le plaisir d’un feu de cheminée se laisse savourer.\nUne activité de chambres d’hôtes de charme peut être poursuivie, pour accueillir notamment nos voisins de Grande Bretagne et du Benelux ou encore du Canada.\nA deux heures de Paris, une heure du Crotoy, 10 minutes à vélo de la plage du Puys ou de la Plage de Dieppe, cette demeure bénéficie de bons nombres d’atouts ne manquant pas de séduction et d’inspiration.\nAgent Commercial N° RSAC : 878 348 663 Rouen


Richie Porte malade mais toujours dans le coup - VéloPro.fr\njeudi 24 mai 2018, 17 h 51\nRichie Porte malade mais toujours dans le coup\nAntoine Plouvin 19 janvier 2018, 11 h 24\tCommenter\nRichie Porte n’a pas manqué à l’appel pour ce premier test, la veille de l’étape décisive de Willunga Hill. Le leader de l’équipe BMC a fait rouler ses coéquipiers dans l’ascension vers Teringle mais à la suite de ça, il y a eu un peu d’observation et les attaques ont fusé. Porte lui-même a d’ailleurs placé une accélération. Le final en sprint massif d’un groupe de 35 coureurs a finalement remis tous les compteurs à zéro. Pas de gain donc pour Richie Porte mais pas de dégâts non plus. Et l’Australien doit s’en contenter puisqu’il révèle sur le site de son équipe qu’il n’était pas au mieux.\n“Personne n’a voulu prendre le commandement mais je ne pense pas que c’était à moi de le faire. Je ne me sentais pas très bien aujourd’hui. J’étais un peu vide, j’ai été malade la nuit dernière. C’était une journée difficile pour moi mais je ne fini pas en mauvaise position. Aujourd’hui mes équipiers ont fait un bon boulot en imposant un rythme confortable avec Miles Scotson et Simon Gerrans. C’était bien d’être à l’avant car après cette section de montagnes russes, je pense que seuls les plus forts étaient encore à l’avant.\nNous verrons ce que (Peter) Sagan va faire demain. Norton Summit (Teringle) n’est pas une ascension si difficile. C’était sans doute un peu plus dur aujourd’hui avec la chaleur. C’était si chaud que c’était un peu comme d’être en altitude. J’espère que demain nous aurons récupéré et que Rohan Dennis et moi serons dans une bonne journée” .\nPorte malade, Dennis reste un jocker intéressant pour l’équipe BMC. En 2015, lorsque ce dernier s’imposait, il avait terminé deuxième à Willunga Hill… derrière Richie Porte (à l’époque chez Sky). Quoiqu’il en soit aujourd’hui Porte et Dennis sont à 14 secondes de Sagan au général. C’est la même situation pour tous les leaders pour le classement général, à l’exception de Luis León Sánchez (Astana), 4 secondes devant et Jay McCarthy (Bora – Hansgrohe), 5 secondes devant pour sa part.\nPrécédent Tour Down Under : Carton plein pour Bora – Hansgrohe aujourd’hui\nSuivant Coup de chaud pour Nathan Haas


Aspiration centralisée Husky Flex\nHusky FLEX : un système central d’aspiration puissant, compact, silencieux et abordable, vous n'aurez jamais pris autant soin de vous\nUne belle réussite à tous points de vue.\nFiltration à haute efficacité niveau HEPA 11, filtre en polypropylène avec traitement SILPURE qui retient les allergènes, bactéries et moisissures, pour une qualité de l’air supérieure.\nTrès faible niveau sonore.\nSystème de démarrage / arrêt progressif du moteur, pour une fonctionnalité accrue et une durabilité supérieure du moteur.\nMoteur très performant (beaucoup plus puissant qu’un système traditionnel).\nLongueur réseau PVC : jusqu’à 35 m


Continental rappelle 170'000 pneus moto dans le monde ! » AcidMoto.ch, le site suisse de l'information moto\nContinental rappelle 170'000 pneus moto dans le monde !\nContinental procède à un rappel massif de pneus avant pour moto !\nLe rappel n'est pas anodin puisqu'il concerne pas moins de 170'000 pneus avant dans les dimensions 120/70 R17 et 120/70 ZR17 ayant été fabriqués entre 2007 et 2014.\nLa firme indique que la bande de roulement pourrait se séparer en deux ce qui engendrerait une sérieuse perte de la pression.\nSi vos pneus sont concernés, rapprochez-vous immédiatement de votre revendeur.\nLe salon de l'automobile de Genève est annulé suite à l'épidémie de coronavirus\nWSS à Phillip Island - Randy Krummenacher domine la première journée\nLa traque aux motos bruyantes sévit en Allemagne


Adieu bel Automne - Curlymlleflaa\nAccueil / Mode / Adieu bel Automne\npar Flavianemis à jour le 21 août 2018 16 novembre 2017 10 commentaires sur Adieu bel Automne\nUn tout dernier look pour dire au revoir à mes cheveux châtains et à l’automne.\nIl est temps de dire au revoir aux belles couleurs chatoyantes, aux feuilles qui tombent et bonjour à la brume, au froid de l’hiver. Sur Lyon tout le monde a sorti le manteau et la grosse écharpe. Même si le soleil est présent, le vent est bien présent pour te rappeler qu’il faut te couvrir. Cette année ce sera la première fois que je vais passer l’hiver en tant que blogueuse. J’ai déjà eu un avant goût avec ce shooting. J’ai eu bien froid aux mains et au nez. Heureusement le velours et les manches longues de cette superbe robe étaient là pour me couvrir. C’est en flânant sur la sélection shopping de la blogueuse Ellesenparlent que j’ai craqué pour cette robe. Sa coupe et son velours me rappellent les jolies tenues que les dames portaient au Moyen-âge. Elle a également un peu mystique notamment grâce aux manches – allez je m’en vais créer une potion avec les soeurs Halliwell. C’est également pour ça que j’ai choisi comme lieu la magnifique et majestueuse basilique Notre Dame de Fourvière qui surplombe Lyon. Je lui trouve un côté chic voire preppy et encore plus avec les empiècements en dentelle. On a aussi un dos nu, donc on évite le soutien-gorge qui se voit n’est-ce pas !\nArticle précédent« Revelio » jupe verte sapin et chemise bûcheron\nArticle suivantMon beau sapin, roi des forêts !\nPublié le 23 novembre 2017 à 12 12 50 115011\nToute jolie comme toujours ! 🙈💕\nL’hiver arrive c’est vrai mais les températures sont encore douces par chez moi donc j’essaie de me rassurer ainsi…\nPublié le 24 novembre 2017 à 10 10 51 115111\nMerci 😄♥ oui tout pareil sur Lyon, les températures sont douces cette semaine. Des bisous\nPublié le 23 novembre 2017 à 16 04 40 114011\nCoucou, effectivement le lieu est super et va parfaitement avec ta tenue. Moi j’aurais plus dit médiéval que mystique pour ta robe ! Sinon cette robe et ce chapeau vont parfaitement ensemble. Tu es radieuse comme toujours ! Des bisous tout plein !\nPublié le 24 novembre 2017 à 10 10 53 115311\nMerci 😄♥ je suis tout à fait d’accord avec toi, elle fait très médiéval. J’ai toujours aimé cette partie de l’histoire alors je suis contente 😄. Merci beaucoup, des bisous à toi aussi\nPublié le 23 novembre 2017 à 23 11 32 113211\nJ’aime tellement ce look ma douce, tu es merveilleuse dans cette petite robe avec ton chapeau assortie 😘\nStorytelling D'une Collectionneuse a dit :\nPublié le 29 novembre 2017 à 12 12 24 112411\ntes photos sont magnifiques, et l’ensemble de ton blog, frais, à ton image. J’aime beaucoup !\nPublié le 30 novembre 2017 à 18 06 30 113011\nMerci beaucoup ça me touche ♥\nPublié le 29 novembre 2017 à 19 07 35 113511\nLes photos sont vraiment très Belle et j’adore la robe que tu portes elle est tout à fait de saison !!!\nPublié le 30 novembre 2017 à 18 06 33 113311\nMerci c’est très gentil ! ♥


DÉVELOPPEMENT — Spaitech\n« GRP Spaitech » fabrique des aéronefs sans pilote sur la base de ses propres desseins en aérodynamique, avionique, technologies de microprocesseurs, technologies informatiques et logiciels.\nUne fois le concept de base approuvé, l`ingénieur commence à créer un modèle 3D en utilisant un logiciel spécialisé où chaque détail du futur produit est soigneusement conçu.\nLe test en soufflerie est également effectué pour prédire le comportement des produits dans l`air.\nPendant le test, les ajustements nécessaires sont faits, puis un programme pour communiquer avec une machine-outil à commande numérique est créé et le processus de fabrication de l`outil de prototypage commence.\nUne vaste expérience dans ces domaines nous permet de développer avec succès des UAV à partir de rien ou de modifier les desseins existants pour des tâches et des conditions spécifiques. Notre département du développement emploie des ingénieurs et des programmeurs très compétents dans le domaine des UAV. Un grand nombre de produits de « Spaitech » sont uniques au monde et sont protégés par des brevets et des certificats respectifs.\nTout le processus de développement est réalisé à l`aide de technologies de pointe en utilisant des matériaux et de la machinerie uniques. Les développeurs de « Spaitech » ont participé plus d`une fois à des expositions internationales et ont reçu des prix. Le département du développement dispose de sa propre capacité de production expérimentale qui permet de produire et de tester des prototypes d`équipements et de logiciels dans les plus brefs délais.\nEn plus du cycle complet du développement, « GRP Spaitech » effectue une élaboration détaillée de la technologie de fabrication, une rédaction de la documentation complète pour la fabrication et l`exploitation des UAV propriétaires.\nY A-T-IL DES QUESTIONS SUR LE DÉVELOPPEMENT?


Du mieux sur le front des défaillances d'entreprises - Cession-Affaire.com\nDu mieux sur le front des défaillances d'entreprises\nCyril ANDRE, le 08 Septembre 2017\nSur le front des défaillances d’entreprises, le reflux se poursuit. Selon les chiffres de la banque de France, le nombre de faillites a reculé de 8,8 % sur les douze mois achevés fin juin, par rapport à la même période de l’année précédente.\nCe sont quelque 55 717 entreprises qui ont fait l’objet d’une procédure judiciaire, à comparer aux 61 112 l’année précédente. Il peut s’agir d’un redressement judiciaire (avec continuation), d’une liquidation judiciaire ou encore d’une procédure de sauvegarde (procédure très utile pour l’entreprise en difficulté, mais à laquelle les dirigeants n’ont encore que trop peu recours).\nLa Banque de France anticipe une baisse de 7,7 % des défaillances pour la fin du mois de juillet, mais se basant sur des données provisoires.\nPar secteurs, la baisse la plus importante s’est produite dans la construction ( - 15,9 %). Dans l’hôtellerie et la restauration, le recul est de 9,2 %. Une fois n’est pas coutume, les défaillances ont régressé parmi les PME et ont quelque peu progressé au niveau des ETI et des grandes entreprises.


Contrat de location à usage d habitation Locaux meublés - résidence principale Titre 1 er bis de la Loi n du 6 juillet PDF\nContrat de location à usage d habitation Locaux meublés - résidence principale Titre 1 er bis de la Loi n du 6 juillet 1989\nDownload "Contrat de location à usage d habitation Locaux meublés - résidence principale Titre 1 er bis de la Loi n 89-462 du 6 juillet 1989"\n1 Contrat de location à usage d habitation Locaux meublés - résidence principale Titre 1 er bis de la Loi n du 6 juillet 1989 Entre les soussignés, M., Mme, Mlle [nom(s), prénom(s), adresse(s)] : Désigné(s) ci-après sous la dénomination «Le Bailleur» (le propriétaire) Et, M., Mme, Mlle [nom(s), prénom(s), adresse(s)] : Désigné(s) ci-après sous la dénomination «Le Preneur» (le locataire) Il a été convenu et arrêté ce qui suit : Le BAILLEUR loue les locaux et équipements ci-après désignés au PRENEUR qui les accepte aux conditions suivantes : Description du local Adresse du local donné en location : N Rue Commune : Etage Bâtiment : Porte : Consistance du local donné en location : Appartement Maison Autre : Dépendances dont le locataire a la jouissance exclusive : Garage(s) : Cave(s) n : Jardin privatif Terrasse Désignation des locaux et équipements privatifs (nombre de pièces, confort existant, etc.) : Enumération des parties et équipements communs (accès par escalier principal ou de service, ascenseur, local à vélos, aires de jeux communes, etc.) : 1/7 PAP - DE PARTICULIER A PARTICULIER MARS 2014\n2 Etat des lieux contradictoire Un état des lieux est établi contradictoirement et amiablement par les parties dans les mêmes formes et en autant d exemplaires que de parties lors de la remise et de la restitution des clés, et joint au présent contrat. Si l état des lieux ne peut être établi dans ces conditions, il est établi par un huissier de justice, sur l initiative de la partie la plus diligente, à frais partagés par moitié entre le bailleur et le locataire et à un coût fixé par décret en Conseil d État. Dans ce cas, les parties en sont avisées par l huissier au moins sept jours à l avance, par lettre recommandée avec demande d avis de réception. À défaut d état des lieux ou de la remise d un exemplaire de l état des lieux à l une des parties, la présomption établie par l article 1731 du code civil ne peut être invoquée par celle des parties qui a fait obstacle à l établissement de l acte ou à sa remise à l une des parties. Le locataire peut demander au bailleur ou à son représentant de compléter l état des lieux dans un délai de dix jours à compter de son établissement. Pendant le premier mois de la période de chauffe, le locataire peut demander que l état des lieux soit complété par l état des éléments de chauffage. Le propriétaire ou son mandataire complète les états des lieux d entrée et de sortie par les relevés des index pour chaque énergie, en présence d une installation de chauffage ou d eau chaude sanitaire individuelle, ou collective avec un comptage individuel. Inventaire contradictoire La présente location étant consentie et acceptée en meublé, un inventaire et un état détaillé du mobilier sont établis dans les mêmes formes et en autant d exemplaires que de parties lors de la remise et de la restitution des clés. Ces documents sont établis contradictoirement et amiablement et annexés au présent contrat. Le PRENEUR sera responsable de toute détérioration ou perte pouvant survenir à ce mobilier. Durée de contrat La présente location est consentie et acceptée pour une durée de un an qui commence à courir le (en toutes lettres) : renouvelable ensuite par tacite reconduction et par périodes de un an faute de congé préalable. Résiliation du contrat Le présent contrat pourra être résilié : - par le PRENEUR à tout moment moyennant un délai de préavis de un mois. - par le BAILLEUR, à l'expiration du bail ou de chacun de ses renouvellements, moyennant un délai de préavis de trois mois, en motivant son refus de renouvellement du bail soit par sa décision de reprendre ou de vendre le logement, soit par un motif légitime et sérieux, notamment l inexécution par le locataire de l une des obligations lui incombant. Lorsqu il donne congé à son locataire pour reprendre le logement, le bailleur justifie du caractère réel et sérieux de sa décision de reprise. À peine de nullité, le congé donné par le bailleur doit indiquer le motif allégué et, en cas de reprise, les nom et adresse du bénéficiaire de la reprise ainsi que la nature du lien existant entre le bailleur et le bénéficiaire de la reprise qui ne peut être que le bailleur, son conjoint, le partenaire auquel il est lié par un pacte civil de solidarité enregistré à la date du congé, son concubin notoire depuis au moins un an à la date du congé, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint, de son partenaire ou de son concubin notoire. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d avis de réception ou signifié par acte d huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l acte d huissier. Pendant le délai de préavis, le locataire n est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges relatifs à l intégralité de la période couverte par le préavis si c est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur. RAYES NULS Paraphes(s) du (des) PRENEURS 2/7 PAP - DE PARTICULIER A PARTICULIER MARS 2014\n3 À l expiration du délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre d occupation du logement loué. Reconduction ou renouvellement du contrat A défaut de congé, le bail sera tacitement reconduit pour une durée de un an. Toutefois, à l échéance du contrat, si les conditions prévues à l article 17-2 de la loi du 06/07/89 sont remplies, le bailleur peut engager une action en réévaluation du loyer, ou le locataire une action en diminution du loyer selon les modalités fixées par ce même article. Dans ce cas, le bail sera renouvelé aux nouvelles conditions. Montant et paiement du loyer La présente location est consentie et acceptée moyennant un paiement mensuel et d'avance de (en toutes lettres) : euros. Il sera payable le (en toutes lettres) : de chaque mois, et pour la première fois le :. Charges (1) - Montant forfaitaire (Ce montant ne peut pas être manifestement disproportionné au regard des charges réelles) Les charges sont forfaitairement fixées à (en toutes lettres) : euros, par mois. Elles seront acquittées en même temps que le loyer, c'est-à-dire mensuellement et d'avance, et révisées chaque année aux mêmes conditions que le loyer principal. - Montant réel En sus du loyer principal, le PRENEUR remboursera au BAILLEUR sa quote-part de charges réglementaires conformément à la liste fixée par le décret n du 26 août 1987 annexée au présent contrat. Ces charges donnent lieu au versement d'une provision mensuelle s'élevant à (en toutes lettres) : euros, payable en même temps que le loyer principal, l'apurement des comptes se faisant chaque année après réception des comptes du gestionnaire. Cette provision sera réajustée chaque année en fonction des dépenses réelles de l année précédente et de l état prévisionnel des dépenses pour l année en cours. (1) Rayer le paragraphe inutile Indexation Le loyer sera indexé chaque année à la date anniversaire du contrat. Pour calculer l'indexation, les parties prendront en compte l Indice de Référence des Loyers publié chaque trimestre par l INSEE. L indice à retenir est le dernier indice publié à la signature du contrat. Le dernier indice publié étant celui du trimestre, qui s élève à : A défaut de manifester sa volonté d'appliquer la révision du loyer dans un délai d'un an suivant sa date de prise d'effet, le bailleur est réputé avoir renoncé au bénéfice de cette clause pour l'année écoulée. Si le bailleur manifeste sa volonté de réviser le loyer dans le délai d'un an, cette révision de loyer prend effet à compter de sa demande. Dépôt de garantie - A titre de garantie de l'entière exécution de ses obligations le locataire verse, ce jour, un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer en principal, soit la somme de (en toutes lettres) : euros. - Le dépôt de garantie ne sera pas révisable au cours de la présente location. - Ce dépôt ne dispensera en aucun cas le locataire du paiement du loyer et des charges aux dates fixées. Il sera restitué dans le délai maximal de deux mois à compter de la remise en main propre, ou par lettre recommandée avec demande d avis de 3/7 PAP - DE PARTICULIER A PARTICULIER MARS 2014\n4 réception, des clés au bailleur ou à son mandataire, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont ce dernier pourrait être tenu, en lieu et place du locataire, sous réserve qu elles soient dûment justifiées. À cette fin, le locataire indique au bailleur ou à son mandataire, lors de la remise des clés, l adresse de son nouveau domicile. Le délai de restitution est toutefois réduit à un mois lorsque l état des lieux de sortie est conforme à l état des lieux d entrée. Le départ s'entend après complet déménagement et établissement de l'état des lieux contradictoire et de l'inventaire contradictoire de sortie. - Lorsque les locaux loués se situent dans un immeuble collectif, le bailleur procède à un arrêté des comptes provisoire et peut, lorsqu elle est dûment justifiée, conserver une provision ne pouvant excéder 20 % du montant du dépôt de garantie jusqu à l arrêté annuel des comptes de l immeuble. La régularisation définitive et la restitution du solde, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait être tenu en lieu et place du locataire, sont effectuées dans le mois qui suit l approbation définitive des comptes de l immeuble. Toutefois, les parties peuvent amiablement convenir de solder immédiatement l ensemble des comptes. - À défaut de restitution dans les délais prévus, le dépôt de garantie restant dû au locataire est majoré d une somme égale à 10 % du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle commencée en retard. Cette majoration n est pas due lorsque l origine du défaut de restitution dans les délais résulte de l absence de transmission par le locataire de l adresse de son nouveau domicile. Obligations du preneur Le PRENEUR est tenu aux obligations suivantes : - de payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus; - d'user paisiblement du logement suivant la destination qui lui a été donnée par le contrat de location (exclusivement habitation); - de répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par un cas de force majeure, par fraude du BAILLEUR ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement; - de prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret n du 26 août 1987, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou de force majeure; - de souscrire un contrat d entretien annuel de la chaudière auprès d un professionnel qualifié et d en justifier chaque année sur simple demande du BAILLEUR ; - de permettre l accès aux lieux loués pour la préparation et l exécution de travaux d amélioration des parties communes ou des parties privatives du même immeuble, de travaux nécessaires au maintien en état ou à l entretien normal des locaux loués, de travaux d amélioration de la performance énergétique à réaliser dans ces locaux et de travaux visant à rendre le logement «décent» (définies par le décret n ). Avant le début des travaux, le locataire est informé par le bailleur de leur nature et des modalités de leur exécution par une notification de travaux qui lui est remise en main propre ou par lettre recommandée avec demande d avis de réception. Aucuns travaux ne peuvent être réalisés les samedis, dimanches et jours fériés sans l accord exprès du locataire ; - de ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en l'état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés. Le bailleur a toutefois la faculté d'exiger aux frais du locataire la remise immédiate des lieux en l'état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local ; - de s'assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et d'en justifier lors de la remise des clés et ensuite chaque année; - de laisser visiter, aussitôt le congé donné ou reçu, ou en cas de mise en vente, les locaux loués, deux heures par jour, les jours ouvrables; 4/7 PAP - DE PARTICULIER A PARTICULIER MARS 2014\n5 - de ne céder le contrat de location, ni de sous-louer, sauf accord exprès et écrit du bailleur y compris sur le montant du loyer. Dans ce cas, le locataire transmet au sous-locataire l autorisation écrite du bailleur et la copie du bail en cours. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé par le locataire principal ; - de respecter, le cas échéant, le règlement de copropriété et le règlement intérieur de l'immeuble. Obligation du bailleur Le BAILLEUR est tenu aux principales obligations suivantes : - de délivrer au locataire un logement décent conforme aux normes définies par le décret n du 30/01/02 et, si le logement est situé dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997, de tenir à la disposition du locataire, sur simple demande, le dossier amiante ; - de délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et en bon état de réparations de toute espèces, et les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; - d'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations nécessaires autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ; - de ne pas s'opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée ; - de transmettre gratuitement une quittance au locataire lorsque celui-ci en fait la demande ; - d'assurer au locataire la jouissance paisible du logement et sans préjudice des dispositions de l'article 1721 du Code civil, de le garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle hormis ceux qui, consignés dans l'état des lieux, font l'objet d une clause travaux annexée au présent contrat ; - d annexer au présent contrat un dossier de diagnostic technique comprenant (article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989) : - un diagnostic de performance énergétique du bien (DPE) établi depuis moins de dix ans par un diagnostiqueur certifié ; - un constat de risque d'exposition au plomb (Crep) lorsque le logement a été construit avant le 1er janvier Le Crep est établi par un diagnostiqueur certifié. Si le Crep révèle un risque d exposition au plomb nécessitant des travaux, le propriétaire justifie les avoir réalisés avant la mise en location. - un état des risques naturels, miniers et technologiques établi depuis moins de six mois lorsque l immeuble est situé dans une zone de sismicité et/ou dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT), miniers (PPRM), ou naturels prévisibles (PPRN), prescrit ou approuvé (articles L et R du Code de l environnement). Le locataire déclare avoir pris connaissance de ces documents. Situation de l immeuble bâti à l égard de sinistres antérieurs causés par une catastrophe naturelle, minière ou technologique Le BAILLEUR déclare : que l immeuble n a pas subi de sinistre ayant donné lieu au versement d une indemnité d assurance garantissant les risques de catastrophes naturelles, minières ou technologiques. que l immeuble a subi un sinistre ayant donné lieu au versement d une indemnité d assurance garantissant les risques de catastrophes naturelles, minières ou technologiques. En conséquence, le BAILLEUR annexe aux présentes une note écrite indiquant la cause de ce sinistre comme de tous ceux survenus pendant la période durant laquelle il a été propriétaire ou dont il a été lui-même informé. Clause résolutoire - A défaut de paiement de tout ou partie du loyer ou des charges et deux mois après commandement de payer demeuré infructueux, le présent contrat sera résilié immédiatement et de plein droit et le BAILLEUR pourra, dans le cas où le locataire ne quitterait pas les lieux, l'y contraindre par simple ordonnance de référé. 5/7 PAP - DE PARTICULIER A PARTICULIER MARS 2014\n6 - Il est expressément convenu qu'en cas de paiement par chèque le loyer et les charges ne seront considérés comme réglés qu'après encaissement du chèque, la clause résolutoire pouvant être appliquée par le BAILLEUR dans le cas où le chèque serait sans provision. - Toute offre de paiement ou d'exécution après l'expiration du délai ci-dessus mentionné sera réputé nulle et non avenue et ne pourra faire obstacle à la résiliation de la présente location. - A défaut de production par le locataire d'une attestation couvrant ses risques locatifs et un mois après commandement resté infructueux, il sera fait application de la présente clause résolutoire. Solidarité Indivisibilité Les locataires sont tenus conjointement, solidairement et indivisiblement à l égard du bailleur au paiement des loyers, charges et accessoires dus en application du présent bail. En outre, le congé délivré par l un des locataires ne le libère pas de son obligation solidaire relative au paiement des loyers et de ses accessoires. Cette solidarité continuera de produire ses effets, visà-vis du locataire parti, pendant une durée de six mois à compter de la date d effet du congé. Le locataire parti restera donc solidairement responsable des dettes nées durant cette période. Toutefois, la solidarité prend fin à la date d effet du congé régulièrement délivré lorsqu un nouveau colocataire figure au bail. Le cas échéant, clause(s) particulière(s) Election de domicile Pour l'exécution des présentes et de leur suite, le BAILLEUR fait élection de domicile en sa demeure et le PRENEUR dans les lieux loués. Pièces annexes au contrat : Etat des lieux établi contradictoirement (ou par huissier) lors de la remise des clefs au locataire Inventaire et état détaillé du mobilier établis contradictoirement (lors de la remise des clés au locataire). Liste des réparations locatives fixées par le décret n du 26 août Liste des charges récupérables (dans le cas de charge "au réel") fixées par le décret n du 26 août 1987 Copie des extraits du règlement de copropriété concernant la destination de l'immeuble, la jouissance et l'usage des parties communes et privatives et la quote-part afférente au lot loué dans chacune des catégories de charges (dans le cas d'un local appartenant à un immeuble soumis au règlement de copropriété). 6/7 PAP - DE PARTICULIER A PARTICULIER MARS 2014\n7 Caution solidaire (2) Dossier de diagnostic technique comprenant un diagnostic de performance énergétique établi par un diagnostiqueur certifié, et, pour les biens concernés un état des risques naturels, miniers et technologiques et/ou un constat de risque d exposition au plomb. (2) Déclaration écrite du bailleur si le bien a fait l objet d un sinistre suite à une catastrophe naturelle ou technologique, ayant donné lieu au versement d une indemnité d assurance. (2) Voir : Obligations du bailleur Fait à :, le en originaux dont un remis au(x) PRENEUR(S) Le(s) PRENEUR(S) Le(s) BAILLEUR(S) (Faire précéder chaque signature du(des) preneur(s) et du(des) bailleur(s) de la mention manuscrite «Lu et approuvé») 7/7 PAP - DE PARTICULIER A PARTICULIER MARS 2014\nCONTRAT INDIVIDUEL DE COLOCATION A USAGE D HABITATION\nCONTRAT INDIVIDUEL DE COLOCATION A USAGE D HABITATION ENTRE LES SOUSSIGNES:, né(e) le, à, de nationalité, demeurant à. ET Ci-après dénommé «Le Bailleur», D UNE PART,, né(e) le, à, de nationalité, demeurant


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