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Velouté de Petits Pois au Wasabi et au Citron Vert et sa Quenelle de Fromage de Chèvre – La Cuisine des Anges\nVelouté de Petits Pois au Wasabi et au Citron Vert et sa Quenelle de Fromage de Chèvre\n24 février 2009 13 janvier 2013 Publié dans Les Potages, Soupes & Veloutés\nPréparation : 15 minutes ~ Cuisson : 20 minutes ~ Difficulté : ♥ ~ Coût : ♥\nVelouté de Petits Pois au Wasabi et au Citron Vert\net sa Quenelle de Fromage de Chèvre\nEsprits conservateurs, Âmes timorées et sensibles, passez votre chemin ! Cette recette n’est pas faite pour vous! C’est une recette de Tueuse de Monstres en tout genre 🙂\nIl m’arrive parfois d’avoir des idées pour le moins farfelues 🙂 avec, soyons honnête, des résultats plus ou moins heureux, voire carrément limites…\nJe n’aime pas vraiment les petits pois, du moins pas ceux en boîte, ni en bocal. Ah les petits pois frais du jardin de Papy Lulu…ça c’était quelque chose d’incomparable! (flash back : bref mais intense moment de nostalgie…)\nDonc pour en revenir à nos petits pois, les miens étaient en bocal.\nIls étaient bien jolis : ronds, charnus et bien verts, mais, parce que forcément il y a un mais, terriblement fades…A la recherche de la recette ultime, j’avais vu sur bien des blogs des veloutés de petits pois à la menthe bien tentants. Pourtant au final, même si j’aime bien ce mariage de saveurs, je restais gustativement insatisfaite…\nCependant, je ne voulais pas rester sur ce sentiment, alors j’ai osé l’impensable (enfin pour moi, il y a quelques mois en arrière^^): j’ai innové, en me disant « ma p’tite Cenwen, c’est quitte ou double sur ce coup là, ça passe ou ça casse ! »\nEt vous savez quoi ? …tss, tss ^^ il vous faudra attendre la fin de cette recette pour tout savoir 🙂\n♥ Ingrédients pour deux Amoureux :\n* 400 grammes de petits pois en bocal soigneusement lavés et égouttés\n* 20 grammes de beurre\n* 3 cuillères à soupe de jus de citron vert\n* 4 bon centimètres de wasabi\n* fromage de chèvre frais\n♥ Préparation :\n1) Lavez et égouttez soigneusement vos petits pois.\n2) Dans une casserole, faites fondre le beurre et mettez vos petits pois à rissoler doucement pendant 8 à 10 minutes.\n3) Couvrez d’eau*, puis ajoutez une légère pincée de sel, le jus de citron vert et le wasabi. Posez un couvercle et laissez mijoter 15 minutes tranquillement. Pour le dosage du citron vert et du wasabi, j’ai procédé par ajustements successifs jusqu’à ce que je sois satisfaite:)\n4) Transvasez dans le mixer, mixez jusqu’à obtenir une consistance bien lisse. *En ce qui concerne l’eau, je préfère l’ajouter au fur et à mesure en fonction de mes goûts.\n5) Servez bien chaud avec une quenelle de fromage de chèvre frais. Pour Monsieur Mon Cœur, elle était nature, pour moi, roulée dans un mélange « 5 baies ».\nLe verdict ? C’était super bon !\nLes petits pois un peu fades sont réveillés par la force tranquille du wasabi et l’insolence mutine du citron vert! Une véritable révélation 🙂 par contre, si vous ne voulez pas être totalement azimuté, évitez la quenelle au poivre 🙂\nVelouté de Petits Pois au Wasabi et au Citron Vert et sa Quenelle de Fromage de Chèvre aux cinq baies\n♥ D’autres recettes de soupes et veloutés :\nVelouté de Chou-Fleur au Parmesan et à l’Huile d’Olive\nVelouté d’endives au Maroilles\nVelouté Tout Doux de Petits Navets\nVelouté Violet et sa Petite Crème Gourmande\nJe vous souhaite une belle journée douce et gourmande 🙂\nChèvreCitronCuisiner avec un petit budgetPetits PoisWasabi\nPrevious: Previous post: Cake Frou-Frou\nNext: Next post: Café Gourmand #1\n37 réflexions au sujet de « Velouté de Petits Pois au Wasabi et au Citron Vert et sa Quenelle de Fromage de Chèvre »\n24 février 2009 à 07:27\nOù est-ce que tu vas chercher toutes ces idées ?? en tout cas c’est très jolie comme coupelle.\n24 février 2009 à 07:36\nce petit velouté a l’air très bon et est bien appétissant.Bonne journée et à +.Bisous\n24 février 2009 à 07:58\nWah ça doit faire frétiller les papilles ! Je gouterais bien par curiosité… mais la présence du Wasabi m’inquiète un peu ^^\n24 février 2009 à 08:14\nTon velouté est très original !Ce sera sans la quenelle de chèvre pour moi :o)\n24 février 2009 à 08:36\ntout d’abord je te renvoie les bisous que tu m’as laissés…merci beaucoup. Et merci encore pour cette délicieuse petite entrée…Je te souhaite une excellente journée…\n24 février 2009 à 08:39\nde l’art à l’état pur ma tit cenwen…c’est beau et je suis très sûre…bon en plus…waouh ça le fait …je te souhaite une bonne journéedans le gris pour nous…mais ce n’est que le temps…le moral ! ça pète le feu !je t’envoie des milliers d’ondes positives…:))!\n24 février 2009 à 08:41\nquelle trouvaille ! je trouve ta recette sensationnelle. Faut dire que j’adore tout ce qui « arrache » !!! LOL !\n24 février 2009 à 08:48\nC’est très joli, et il donne envie ce velouté, même s’il arrache un peu, c’est pas pour me déplaire…Bisous\n24 février 2009 à 08:58\nJ’aime bien quand tu es azimutée ! Le mariage citron vert petits pois me tente bien. Pour le wasabi chacun touillera dans son bol ! Bon, maintenant, la question ; c’est quoi comme fromage de chêvre ?\n24 février 2009 à 09:42\nJ’adore cette recette … par contre 4 cm de wasabi …. je ne suis pas sure de trouver sa « force tranquille » LOL … en tout cas j’adore et je vais l’essayer …. bisesbonne journée\n24 février 2009 à 10:00\nJe suis toitalement conquise .. le wasabi doit relever la douceur des petits pois !\n24 février 2009 à 10:12\nje suis sous le charme de ton veloute!!!sa petite quenelle de chevre au milieu hummmm alors la je fonds completementpasse une bonne journéebisous\n24 février 2009 à 11:38\nle velouté est super intéressant et avec cette petite quenelle….Miam!\n24 février 2009 à 11:56\nbiz Toi et tes recettes super sympa un vrai régal pour ce velouté et sa quenelle de fromage de chèvre et alors si on est 8 ou 10 dans la famille que doit on prévoir car tu nous postes toujours pour deux amoureux bisous Princesse et merci pour ton chaleureux passage comme toujours\n24 février 2009 à 11:57\nhawwwwwooooouuuuu. je craque je le fais demain car aujourd’hui il me reste encore du potage et je te tiens au courant bz patmamy\n24 février 2009 à 13:32\nlégère et simple\n24 février 2009 à 14:06\nj’aime ce velouté… A faire rapidement !\n24 février 2009 à 14:28\nj’y gouterai volontier, mais je ne connais pas le gout du wasabi\n24 février 2009 à 15:58\nton veloute est superbe!!!!Bisous\nDendropogon dit :\n24 février 2009 à 17:52\nJe me sens un appétit de Shrek, du coup 😉\n24 février 2009 à 18:29\nJoli velouté qui adoucit les mœurs le soir, lolj’en fait un tous les soirs, pour mon minoubisous et douce soirée à toi et à ton amoureux lol\n25 février 2009 à 01:29\nExcellente idée que d’ajouter du wasabi aux petits pois, ça doit dôlement relever!Je n’achète jamais de pois en conserve, je préfère les surgelés dont le goût se rapproche plus des frais, et je fais très souvent des veloutés de ce genre.\n25 février 2009 à 08:17\nun petit bisou juste pour te souhaiter une bonne journée !\n25 février 2009 à 10:34\nTiens tiens, le wasabi a aussi envahi ta cuisine !!! J’ai justement fait un velouté de brocolis au wasabi hier 😉 C’est vrai que ça donne un goût subtile et très agréable. Bisous !\n25 février 2009 à 11:01\nMoi non plus je n’aime pas les petits pois en boîte. Je ne prends que des surgelés. Je suis sûre qu’il est délicieux, ce velouté. Sa couleur est superbe.\n25 février 2009 à 12:06\nbonne journée Je te souhaite une très belle et bonne journée ensoleillée d’amour et d’amitié Sourour\n25 février 2009 à 16:50\nje poste ta recette le 2 mars elle cuit pour le moment bz patmamy\n25 février 2009 à 19:14\nvivement demain… Bientôt demain et je vais avec beaucoup d’autresdécouvrir cette fameuse recette!!!!!\n25 février 2009 à 21:04\nC’est chou comme tout!Lol, je t’imagine après un doux mélange wasabi-poivre ^^Bonne soirée 🙂\n25 février 2009 à 22:18\nPetits pois et chèvre miam!!\n25 février 2009 à 22:20\nJ’adore quand ta créativité se déchaîne, c’est joli à regarder et, je n’en doute pas, délicieux et surprenant à la fois. Perso, j’aurais roulé la quenelle de chèvre dans le gomasio mais j’en suis accro…\n25 février 2009 à 22:38\nwaouhh!!super ce velouté!!\nmademoiselle_sha dit :\n25 février 2009 à 22:39\nSalut Cenwen et merci pour ton gentil message! Tout va bien pour moi merci beaucoup! La reprise du blog me démange mais j’ai décidément trop de choses à penser en ce moment, j’espère un peu plus tard!!!Bises et à très bientôt!!Sarah.\n26 février 2009 à 10:18\nça donne envie de tester pour changer du velouté de petits pois à la menthe, en plus j’ai un tube de wasabi qui dort au fond de mon frigo. Merci pour cette recette 🙂\n26 février 2009 à 15:05\nMon tueur de monstres à moi adorerait cette recette ! Et comme je ne suis pas du genre à me laisser faire non plus, je crois bien que je vais l’essayer ! :p\n2 mars 2009 à 12:32\nj’ai fait ton velouté, nous avons adoré, ce jour recette avec lien vers chez toi bz patmamy


Richards sur les rangs pour seconder Blashill | LNH.com\nRichards sur les rangs pour seconder Blashill\nL'ancien entraîneur des Blue Jackets sera interviewé par les Red Wings à son retour de la Russie\nL'ancien entraîneur des Blue Jackets de Columbus Todd Richards a été convoqué à une entrevue par les Red Wings de Detroit en lien avec le poste d'adjoint à l'entraîneur Jeff Blashill de disponible, selon le quotidien Columbus Dispatch.\nLes Blue Jackets ont accordé la permission aux Red Wings d'interviewer Richards, qui a été congédié par les Blue Jackets le 22 octobre 2015, après que l'équipe eut perdu ses sept premiers matchs de la saison régulière. Richards avait paraphé un contrat de longue durée avec les Blue Jackets le 27 mai 2014.\nRichards va rencontrer les Red Wings à son retour de la Russie, où il agit comme adjoint à l'entraîneur des États-Unis John Hynes au Championnat du monde 2016 IIHF. Le tournoi se termine le 22 mai.\nRichards, âgé de 49 ans, a conservé un dossier de 127-112-21 à la barre des Blue Jackets, qui ont participé aux séries éliminatoires en 2014.\nIl montre une fiche de 204-183-37 en six saisons et plus si on ajoute le temps passé comme entraîneur du Wild du Minnesota.


Plongée profonde – pédagogie – Le French Plongeur\nAccueil › Pédagogie › Plongée profonde – pédagogie\npar Pierre • 9 août 2013\nJe viens de relire mes messages en me rendant compte que je n’ai pas vraiment écrit sur le sujet.\nAlors je compte donc y remédier en parlant d’une plongée que j’apprécie: la plongée profonde du cours d’Advanced Open Water.\nLorsque je fais une plongée profonde dans le cadre d’un cours d’Advanced Open Water, j’emporte avec moi une petite bouteille remplie de Coca Cola.\nÇa fait toujours rire lorsque je suis sur le bateau avec la bouteille en plastique accrochée a mon gilet. Et pourtant, et pourtant….\nVous vous rappelez peut etre de ce dessin animé fin des années 80, « Il était une fois… la Vie », où le corps humain était vivant de l’intérieur, ou le système immunitaire était figuré a la manière de petite armée , contre des hors de virus aux gros yeux, de bactéries crasseuse, etc.\nBien entendu, ce n’est pas comme ça dans notre corps mais « l’esprit y est ».\nLa couleur rouge du bouchon et de l’étiquette est ainsi donc parfaite, car ces deux éléments changent vraiment de couleur au fond. Evidemment, ça implique que vous n’ayez pas pris une affreuse bouteille grise de Coca-light!\nAvec la lampe torche, il suffit de passer la lumière sur ce bouchon et sur l’étiquette pour restituer la vrai couleur et faire comprendre aux plongeurs que leur tête ne voient pas un vrai rouge au fond.\nSous l’eau, le rouge du bouchon et celui de l’étiquette apparaissent différemment, presque de la même couleur que le coca lui même.\nApres, je demande ce qui va se passer si je secoue la bouteille et que je l’ouvre ensuite. On va s’attendre a ce que le Coca se transforme en geyser alors que non, la pression est telle que les bulles contenues dans le coca ont disparues. Pratique pour expliquer la compression. Il suffit de secouer, d’ouvrir et de voir que le coca reste dans la bouteille !\nPour amuser les clients, il suffit aussi de boire un peu de ce coca et faire tourner la bouteille, puis de marquer sur l’ardoise que la profondeur rend le coca salé…\nEnfin, a la fin de ma démonstration je vide la bouteille de son contenu pour ne laisser qu’un petit quart du volume en eau. Le reste, de l’air!\nSi tout s’est bien passé pendant la première partie de ma plongée, je me retrouve donc a 30m de profondeur après une dizaine de minutes avec de l’air comprimé au contact d’un petit volume d’eau. A ce moment là il ne me reste plus qu’a continuer ma plongée après avoir expliqué grâce a mon ardoise que ma dernière expérience se fera en surface.\nDe retour sur le bateau, je n’ai plus qu’a prendre cette bouteille maintenant sur-gonflée a l’air comprimée et je l’ouvre devant mes clients. Apres un Pshiiiit et quelques secondes, il apparaît une multitude de petites bulles visibles a l’œil nu.\nD’accord, ce n’est pas exactement comme un ADD en direct, mais l’idée y est, et c’est ce qui doit rester dans l’esprit des gens. Comprendre POURQUOI le plongeur doit craindre l’ADD.\nJ’explique qu’en cas de retour rapide en surface, ou d’être resté trop longtemps sous l’eau, c’est ce qui peut se passer dans le sang, d’autant plus que le sang est plus épais et dans des veines plus fines, ce qui augmente donc les chances de collisions entre bulles pour en former ensuite de plus grosses avant une embolie…\n« le cas REQUIN\nCes sacrés 3 etoiles de la 2F »


Version en vigueur du 2017-10-04 au 2018-12-28\n10-Sous-section 1 : Nature et champ d'application\n1 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 1-12/09/2012)\nLa nature et les caractères de l'hypothèque découlent des dispositions que lui consacre le code civil aux articles 2393 et suivants .\nL'hypothèque est une sûreté réelle qui, sans dessaisir le propriétaire de son bien, permet au créancier non payé à l'échéance, de faire vendre le bien en quelque main qu'il se trouve (droit de suite) et de se payer sur le prix de la vente avant les créanciers chirographaires (droit de préférence).\nLes hypothèques sont définies à l' article 2393 du c ode civil , dans les termes suivants :\n« L'hypothèque est un droit réel sur les immeubles affectés à l'acquittement d'une obligation.\nLes articles 2394 à 2396 du code civil sont ainsi rédigés :\n« L'hypothèque n'a lieu que dans les cas et suivant les formes autorisés par la loi. »\n« Elle est ou légale, ou judiciaire, ou conventionnelle ».\n« L'hypothèque légale est celle qui résulte de la loi».\n« L'hypothèque judiciaire est celle qui résulte des jugements.\n« L'hypothèque conventionnelle est celle qui résulte des conventions.\nLe classement des hypothèques est donné par l' article 2425 du code civil et les dispositions concernant l'hypothèque conventionnelle figurent aux articles 2413 à 2424 du code civil (cf. BOI-REC-GAR-10-20-10-20 ).\nLe champ d'application de l'hypothèque concerne les biens et les droits réels immobiliers. Les biens susceptibles d'être hypothéqués et l' étendue de la garantie offerte au créancier, se déduisent des dispositions précitées et de celles de l' artic le 2397 du code civil.\nQuant à son assiette, en dehors des cas d'hypothèque générale prévus par la loi, l'hypothèque est en principe spéciale, c'est-à-dire qu'elle ne concerne que des immeubles présents et individuellement désignés. La règle de la spécialité de l'hypothèque conventionnelle (spécialité sur le bien) s'applique également aux créances garanties.\nPar ailleurs, la séparation des patrimoines professionnels et personnels inscrite dans le régime de la déclaration d'insaisissabilité instituée par la loi n° 2008-776 du 4 août 2008 , a une incidence pratique sur l'étendue de la garantie hypothécaire, ce qui fait l'objet d'un développement particulier.\nI. Nature de l'hypothèque\n10 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 10-12/09/2012)\nL'hypothèque appartient à la catégorie des droits réels, par opposition aux droits personnels. Ainsi, le prêteur a un droit personnel à l'encontre de l'emprunteur, et si l'emprunteur consent une hypothèque au prêteur pour garantir son obligation, celui-ci dispose en outre d'un droit réel sur le bien hypothéqué.\nLa technique de l'affectation qui caractérise la sûreté réelle se traduit par l'établissement au profit du créancier d'un droit réel accessoire, par opposition aux droits réels principaux (par exemple, propriété ou démembrements).\nA. L'hypothèque est un droit réel accessoire\n20 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 20-12/09/2012)\nL'hypothèque consiste en l'affectation d'un immeuble à la garantie d'une dette, sans dépossession du débiteur. Elle constitue un droit réel accessoire lié à la créance.\nElle suppose donc une créance dont elle garantit le paiement et à laquelle elle reste étroitement attachée.\nRemarque : Il n'est pas indispensable que la créance existe lors de la constitution de l'hypothèque : celle-ci peut garantir une créance future ou éventuelle. Par ailleurs, l'hypothèque peut se détacher de la créance lorsqu'elle est cédée isolément par le créancier.\nEn vertu de cette sûreté, inscrite au bureau des hypothèques par les soins du créancier non payé à l'échéance, celui-ci a la faculté de saisir l'immeuble en quelque main qu'il se trouve et de se faire payer par préférence sur le prix.\nDu caractère accessoire du droit réel conféré par l'hypothèque il résulte aussi que celle-ci prend fin automatiquement lorsque la créance se trouve annulée par la renonciation du créancier hypothécaire ou éteinte par paiement et qu'elle suit la créance dans le cas de cession de celle-ci.\nB. L'hypothèque est un droit immobilier\n30 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 30-12/09/2012)\nSûreté réelle immobilière, l'hypothèque ne peut être constituée que sur des immeubles.\nEn effet le code civil énonce :\n- à l' article 2397 du code civil , « sont seuls susceptibles d'hypothèques :\nles biens immobiliers qui sont dans le commerce, et leurs accessoires réputés immeubles ;\nl'usufruit des mêmes biens et accessoires pendant le temps de sa durée ».\n- à l' article 2398 du code civil , « les meubles n'ont pas de suite par hypothèque ».\nLhypothèque garde le caractère d'un droit immobilier du seul fait de sa constitution obligatoire sur des biens immeubles.\nAu caractère immobilier de ce droit correspond la nécessité d'avoir la capacité requise pour aliéner un immeuble lorsqu'il s'agit de renoncer à une hypothèque ou de céder une créance hypothécaire.\nPar exception aux dispositions de l' article 2398 du c ode civil , l'interdiction d'hypothéquer les meubles ne s'applique pas à l'égard des navires, bateaux et aéronefs qui, en raison de leur individualisation aisée, sont susceptibles d'hypothèque ( C.Civ . , art . 2399 ) (cf. BOI-REC-GAR-10-20-30 ).\nC. L'hypothèque est un droit indivisible\n40 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 40-12/09/2012)\nChaque partie d'un immeuble hypothéqué garantit l'intégralité de la dette et chaque fraction de la dette est garantie par l'immeuble tout entier, ainsi qu'il résulte de l' article 2393 du c ode civil .\nCes principes trouvent à s'appliquer notamment :\n- en cas de division de l'immeuble (vente en plusieurs lots, démembrement en nue-propriété et usufruit) ; l'hypothèque subsiste en entier sur chaque fraction de l'immeuble ; aussi le créancier peut-il demander le paiement de la totalité de sa créance sur la fraction suffisante de son choix. ;\n- en cas de division de la créance (décès du créancier laissant plusieurs héritiers) ; chaque bénéficiaire peut se prévaloir de l'hypothèque sur la totalité de l'immeuble grevé ;\n- en cas de division de la dette (décès du débiteur laissant plusieurs héritiers) ; le ou les attributaires de l'immeuble hypothéqué doivent répondre de la totalité de la dette. Cette solution résulte de l' article 873 du code civil qui précise que «les héritiers sont tenus des dettes et charges de la succession, personnellement pour leur part successorale, et hypothécairement pour le tout ;... ».\nAinsi, la loi évite au créancier hypothécaire de poursuivre chaque débiteur à concurrence de sa part et écarte, à son profit, le risque d'insolvabilité de l'un d'eux.\n50 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 50-12/09/2012)\nL'hypothèque est une garantie portant sur des biens définis à l' article 239 7 du c ode civil . La garantie peut être générale ou spéciale selon l'assiette de l'hypothèque (cf infra § 260 et suiv ).\nAux termes de l' article 2397 du c ode civil , sont seuls susceptibles d'hypothèques :\n- les biens immobiliers qui sont dans le commerce, et leurs accessoires réputés immeubles ;\n- l'usufruit des mêmes biens et accessoires pendant le temps de sa durée ;\n- les améliorations qui surviennent à l'immeuble, auxquelles s'étend expressément l'hypothèque.\n60 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 60-12/09/2012)\nIl convient de préciser, d'une part quels sont les droits réels immobiliers susceptibles d'hypothèque, d'autre part sur quels biens doivent porter les droits qui peuvent être hypothéqués.\n1. Droits susceptibles d'hypothèque\n70 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 70-12/09/2012)\nL'hypothèque porte le plus souvent sur le droit de propriété lui-même. Mais divers droits immobiliers résultant d'un démembrement de la propriété sont également susceptibles d'être hypothéqués.\nLes droits réels immobiliers susceptibles d'hypothèque comprennent :\n- le droit de propriété, qui ne doit pas être confondu avec la chose elle-même ;\n- le droit de superficie ou droit de propriété limité à la surface du sol ;\n- la nue-propriété qui présente l'avantage de porter sur un droit perpétuel. Lorsque l'usufruit s'éteint, l'hypothèque s'étend alors à la pleine propriété ;\n- l'usufruit, mais l'hypothèque portant sur celui-ci " pendant le temps de sa durée " prend fin lorsque survient l'extinction de l'usufruit ( C. civ . , art. 2397 alinéa 2 ) ;\n- le droit du preneur titulaire d'un bail à construction régi par les articles L251-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation ainsi que le droit de propriété des constructions édifiées sur le terrain loué. L'hypothèque s'éteint lorsque les constructions reviennent, à la fin du bail, au propriétaire du terrain, sauf conventions contraires ;\n- le droit du preneur titulaire d'un bail emphytéotique dont l'expiration entraîne l'extinction de l'hypothèque ;\n- les droits indivis sur les immeubles (parties communes des copropriétés) ;\n- le droit du domanier titulaire d'un bail à domaine congéable ;\nRemarque Le bail à domaine congéable est un louage rural consenti par le bailleur ou « foncier » moyennant une redevance annuelle « rente convenancière » dans lequel le preneur appelé « tenuyer » ou « domanier » possède, en propriété, les « édifices et superficies » (bâtiments, arbres...) élevés par lui sur le sol. En cas de cessation du bail par la volonté de l'une ou l'autre des parties, le bailleur doit rembourser au preneur la valeur de ces édifices et superficies.\nLe bail à domaine congéable est encore en usage dans les départements des Côtes-d'Armor, du Finistère et du Morbihan.\n- certaines permissions et concessions administratives telles que les droits du concessionnaire d'une mine ou du concessionnaire d'énergie hydraulique ( article L511-10 du code de l'énergie et article 41 du décret du 16 août 1956 ).\n80 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 80-12/09/2012)\nEn revanche les autres droits réels immobiliers qui ne peuvent être aliénés ne sont pas susceptibles d'hypothèque. Il en est ainsi du droit d'usage et d'habitation, du droit de mitoyenneté, des servitudes foncières, lorsqu'elles sont considérées isolément (cf. infra § 140 ).\nToutefois l'hypothèque inscrite sur un fonds porte accessoirement sur les servitudes ou le droit de mitoyenneté attaché à ce fonds.\nRemarque : Il n'est pas possible d' hypothéquer à son tour l'hypothèque.\n2. Biens sur lesquels peut porter une hypothèque\n90 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 90-12/09/2012)\nLes biens immobiliers sur lesquels doivent porter les droits susceptibles d'hypothèques sont les suivants :\na. Immeubles par nature\n100 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 100-12/09/2012)\nAinsi que l'indique l' article 2397 du c ode civil , seuls les biens immeubles qui sont " dans le commerce " peuvent être hypothéqués, c'est-à-dire les biens saisissables et aliénables,\nCette expression s'entend ainsi :l'hypothèque devant conduire, à défaut de paiement volontaire du débiteur, à la vente forcée du gage, seuls les immeubles susceptibles d'être aliénés peuvent être grevés d'hypothèque. Toutefois, le régime des biens réservés et celui des biens affectés donnent lieu à des règles particulières.\n110 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 110-12/09/2012)\nCette condition exclut du domaine de l'hypothèque les immeubles qui composent le domaine public de l'État, des départements et des communes,en revanche les immeubles du domaine privé sont dans le commerce et peuvent, de ce fait, être hypothéqués.\nDe même ne peuvent faire l'objet d'une inscription hypothécaire les biens immobiliers qui, bien qu'appartenant à des particuliers, sont inaliénables ou insaisissables en vertu de la loi ou d'une convention.\nIl en est ainsi des immeubles légués avec une clause d'inaliénabilité ( Code civil, art. 900-1 ).\nDe même les immeubles constituées à l'état de bien de famille insaisissable, quoique aliénables, ne peuvent être saisis ( article 1 de la loi du 12 juillet 1909 ).\n120 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 120-12/09/2012)\nL'hypothèque ne peut, en principe, être consentie que sur des immeubles présents ( C. Civ . , art 2419 ). L'immeuble doit déjà appartenir à celui qui constitue la garantie.\n130 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 130-12/09/2012)\nL' article 2420 du code civil apporte cependant une atténuation à la rigueur de cette règle. L'hypothèque peut être consentie sur des immeubles à venir dans trois cas :\n- lorsque le débiteur ne possède pas d'immeubles « présents et libres » ou possède de tels immeubles en quantité insuffisante pour la sûreté de la créance. Il peut alors consentir à ce que les biens qu'il acquerra par la suite soient affectés au paiement de la créance au fur et à mesure des acquisitions. L'hypothèque frappe alors les biens à venir dès qu'ils sont entrés dans le patrimoine du débiteur mais ne prend rang que du jour de l'inscription ; avant l'acquisition, le créancier ne peut pas grever l'immeuble d'une inscription hypothécaire ;\n- lorsque l'immeuble hypothéqué a péri ou a éprouvé des dégradations telles qu'il ne garantit plus qu'insuffisamment la créance ;\n- lorsque le débiteur possède un droit actuel lui permettant de construire sur le terrain d'autrui : il peut hypothéquer les bâtiments dont la construction est commencée ou simplement projetée ; en cas de destruction de ceux-ci, l'hypothèque est reportée de plein droit sur les nouvelles constructions édifiées au même emplacement. Les acquéreurs d'un terrain à construire peuvent ainsi, en hypothéquant la construction à venir, obtenir un crédit pour financer l'opération.\nPour hypothéquer des biens à venir il est donc nécessaire d'être déjà propriétaire d'un immeuble susceptible d'être offert en garantie.\nLorsqu'un bien remplit les deux conditions analysées ci-dessus l'hypothèque porte non seulement sur l'immeuble par nature mais également sur les accessoires et les améliorations.\n140 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 140-12/09/2012)\nPar accessoires il faut entendre les servitudes actives, le droit de mitoyenneté les immeubles par destination, les produits de l'immeuble et les fruits non détachés,.\nCes biens immobiliers accessoires ne peuvent être hypothéqués isolément (cf. supra n° 80). En effet, d'une part les droits en cause ne peuvent être détachés de l'immeuble auquel ils se rapportent, d'autre part, les immeubles par destination demeurent normalement fixés à l'immeuble par nature. A l'inverse, l'hypothèque principale constituée sur l'immeuble s'étend jusqu'à eux.\n150 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 150-12/09/2012)\nCependant l'outillage et le matériel d'équipement ayant fait l'objet d'un nantissement ne peuvent être grevés d'hypothèque puisque le privilège du créancier nanti subsiste si le bien qui est grevé devient immeuble par destination.( C. Com . , art. L 525- 8 ).\nRemarque Le matériel qui sert à l'exploitation d'un établissement commercial et qui est réputé immeuble par destination est par ailleurs dans le champ d'application du privilège du Trésor (cf. BOI-REC-GAR-10-10-20-10), mais seulement à condition qu'il n'existe pas d'hypothèque conventionnelle.\nLorsqu'un bien mobilier est acquis pour être affecté immédiatement à l'exploitation d'un immeuble, un conflit peut surgir entre le privilège du vendeur du meuble non payé et l'hypothèque qui frappe l'immeuble. Dans ce cas, la jurisprudence accorde la préférence au créancier hypothécaire.\n160 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 160-12/09/2012)\nDans l'hypothèse où l'immeuble par destination est détaché du fonds par la volonté du propriétaire pour être vendu séparément, il redevient juridiquement un meuble et ne fait plus partie du gage hypothécaire ; le créancier conserve néanmoins le droit de préférence sur le prix.\n170 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 170-12/09/2012)\nAux termes de l' article 2397 al inéa 4 du c ode civil , l'hypothèque acquise s'étend à toutes les améliorations survenues à l'immeuble hypothéqué.\nIl n'y a pas lieu en l'occurrence de distinguer si ces améliorations constituent des immeubles par nature ou seulement des immeubles par destination ni, par ailleurs, si elles émanent du débiteur principal (constituant) ou d'un tiers détenteur de l'immeuble.\nParmi les améliorations on peut ranger :\n- les améliorations naturelles (extinction d'un usufruit ou d'une servitude) ;\n- les améliorations industrielles (constructions et plantations).\nC'est ainsi que l'hypothèque prise sur un terrain à bâtir s'étend aux constructions qui y sont édifiées. De même en cas de destruction des bâtiments, l'hypothèque qui les grevait est reportée de plein droit sur les constructions édifiées au même emplacement.\nd. Impossibilité d'hypothéquer les meubles\n180 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 180-12/09/2012)\nL' article 2398 du c ode civil pose de manière absolue le principe d'après lequel « les meubles n'ont pas de suite par hypothèque ».\nCertains biens mobiliers de valeur importante et faciles à individualiser peuvent toutefois être hypothéqués en vertu de textes autres que ceux relatifs à la publicité foncière.\n- des navires et autres bâtiments de mer ( articles 43 à 57 de la loi n° 67-5 du 3 janvier 1967 et articles 13 à 25 du décret n° 67-967 du 27 octobre 1967 portant statut des navires et autres bâtiments de mer) ;\n- des bateaux de navigation intérieure ( articles L4122-1 à L 4122-10 du code des transports ) ;\n- des aéronefs ( articles L 6122-1 à L 6122-15 du code des transports , R 122-1 à R 122-3 et D 122-1 à 122-10 du c ode de l'aviation civile ).\nLes hypothèques constituées sur ces biens mobiliers ne peuvent résulter que de conventions et font l'objet de commentaires particuliers dans la sous-section qui leur est consacrée (cf. BOI-REC-GAR-10-20-30 ).\n3. Les conséquences de la séparation des patrimoines (déclaration d'insaisissabilité et patrimoine affecté)\n190 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 190-12/09/2012)\nIl existe deux cas de séparation des patrimoines :\ncelui issu de la loi n° 2008-776 du 4 août 2008 relatif à la déclaration d'insaisissabilité\ncelui issu de la loi n° 2010-658 du 15 juin 2010 relative à l 'entrepreneur individuel à responsabilité limitée\nLa séparation du patrimoine du débiteur en un patrimoine professionnel, devant seul répondre de son activité professionnelle et un patrimoine non professionnel ne répondant que des dettes non professionnelles, telle qu'elle résulte de la loi n° 2008-776 du 4 août 2008 , est de nature à exercer une influence indirecte sur le champ de l'hypothèque.\na. Déclaration d'insaisissabilité\n200 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 200-12/09/2012)\nLa loi n° 2008-776 du 4 août 2008 n'exclut pas expressément la possibilité de prendre une inscription hypothécaire sur le bien après publication de la déclaration d'insaisissabilité. Une telle inscription permettrait au créancier, à tout le moins, de prendre rang utile que dans l'hypothèse où l'entrepreneur renoncerait ou perdrait le bénéfice de sa déclaration.\nL'exploitant individuel peut déclarer insaisissable, à l'encontre de ses créanciers professionnels, ses droits sur l'immeuble où est fixée sa résidence principale ainsi que sur tout bien foncier bâti ou non bâti qu'il n'a pas affecté à son usage professionnel ( code de commerce art. L 526-1 ).\nEn pratique, sont concernés les commerçants, artisans, agents commerciaux, agriculteurs, professionnels libéraux.\nCette déclaration n'a d'effet qu'à l'égard des créanciers dont les droits naissent postérieurement à la publication et à l'occasion de l'activité professionnelle du déclarant.\n210 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 210-12/09/2012)\nLorsque l'immeuble est à usage mixte professionnel et d'habitation, la partie affectée à la résidence principale ne peut faire l'objet de la déclaration que si elle est désignée dans un état descriptif de division.\nCependant si la déclaration d'insaisissabilité mentionne l'affectation à usage mixte professionnel et d'habitation du bien, elle doit également mentionner que l'activité professionnelle est exercée dans le local d'habitation conformément à l' article L 123-10 du code de commerce .\n220 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 220-12/09/2012)\nLa déclaration d'insaisissabilité est une manifestation unilatérale de volonté de l'entrepreneur individuel qui peut continuer librement à aliéner ou hypothéquer ses droits sur le bien immobilier déclaré insaisissable. L'insaisissabilité se reporte à certaines conditions sur le prix de cession et sur l'immeuble nouvellement acquis à hauteur des fonds remployés.\n230 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 230-12/09/2012)\nL' article L 526 -3 du code de commerce prévoit qu'en cas de cession de droits immobiliers désignés dans la déclaration initiale, le prix obtenu demeure insaisissable à l'égard des créanciers dont les droits sont nés postérieurement à la publication de cette déclaration et à l'occasion de l'activité professionnelle du déclarant, sous la condition de remploi, dans le délai d'un an, des sommes à l'acquisition, par le déclarant, d'un immeuble où est fixée sa résidence principale.\nLes droits sur la résidence principale nouvellement acquise restent insaisissables à hauteur des sommes réemployées dans le délai d'un an, sous réserve que l'acte d'acquisition contienne une déclaration de remploi des fonds soumise notamment aux mesures de publicité foncière.\n240 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 240-12/09/2012)\nL' article L 526-2 du code de commerce prévoit les modalités de la déclaration. Celle-ci est, sous peine de nullité, établie par un notaire et doit faire l'objet d'une publication au bureau des hypothèques du lieu de situation de l'immeuble.\nLa déclaration est, en outre, soit mentionnée dans un registre de publicité légale à caractère professionnel soit, publiée dans un journal d'annonces légales du département dans lequel est exercée l'activité professionnelle.\nLe décès du déclarant emporte révocation de la déclaration. Cependant, le conjoint survivant ou l'héritier continue à bénéficier de l'insaisissabilité du bien dont il est attributaire pour les dettes professionnelles du défunt nées avant le décès, y compris celles dont l'exigibilité est postérieure.\nb. Patrimoine affecté\n250 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 250-12/09/2012)\nLa loi n° 2010-658 du 15 juin 2010 relative à l'entrepreneur individuel à responsabilité limitée crée un statut permettant à tous les entrepreneurs individuels de séparer leur patrimoine professionnel sans création d'une personne morale.\nLes dispositions du texte sont codifiées aux articles L 526-6 à L526-12 et suivants du code de commerce .\nLe choix du statut de l'EIRL s'effectue sans préjudice du recours à la déclaration d'insaisissabilité prévue par la loi n° 2008-776 du 4 août 2008 .\nLa déclaration d'affectation prévue par l'article 1 de la loi du 15 juin 2010 permet de connaître la consistance du patrimoine affecté à l'activité professionnelle et par voie de conséquence, celle du patrimoine non affecté à cette activité.\nLa déclaration d'affectation est opposable aux créanciers dont les droits sont nés postérieurement à son dépôt.\nElle est également opposable aux créanciers dont les droits sont nés antérieurement à la double condition que l’entrepreneur l’indique dans la déclaration d’affectation et qu’il informe ses créanciers de cette opposabilité par lettre recommandée avec accusé de réception à laquelle il devra joindre obligatoirement une copie de la déclaration d'affectation.\nA défaut, la déclaration d’affectation sera inopposable aux créanciers dont les droits sont nés antérieurement qui pourront inscrire une hypothèque sur un bien immobilier de l'EIRL.\nLes biens affectés à l'activité professionnelle doivent être évalués. L'affectation d'un bien immobilier est faite par acte notarié et est publiée au bureau des hypothèques. Une fois la déclaration d'affectation effectuée, le patrimoine affecté devient le seul gage des créanciers professionnels auxquels cette déclaration est opposable.\nCette déclaration ne permet donc pas aux créanciers personnels d'inscrire une hypothèque sur un bien immobilier affecté à l'activité professionnelle.\nB. Assiette des hypothèques\n260 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 260-12/09/2012)\nL'assiette de l'hypothèque est l'étendue de la garantie offerte au créancier, c'est-à-dire le bien sur lequel elle est établie.\nCette garantie peut être générale ou spéciale et se traduit par une hypothèque de même nature.\nElle peut, par ailleurs, faire l'objet de transformations.\n1. Assiette des hypothèques générales\n270 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 270-12/09/2012)\nLes hypothèques générales susceptibles de garantir une créance sont :\n- l'hypothèque judiciaire ( code civ., art. 2412 ) ;\n- les hypothèques légales prévues par l' article 2400 du c ode civil ou par d'autres codes ou des lois spéciales (cf. BOI-REC-GAR-10-20-10-20 ).\nElles frappent tous les immeubles, accessoires et améliorations compris, que le débiteur possède et tous ceux qui, par la suite, entrent dans son patrimoine jusqu'au moment de son décès. Elles constituent de ce fait un droit réel qui peut grever tout le patrimoine du débiteur mais qui ne peut s'étendre au-delà du décès de ce dernier.\nL'extension de l'hypothèque générale se trouve à ce moment définitivement limitée aux immeubles appartenant au défunt et n'a pas d'effet sur ceux de ses héritiers.\n280 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 280-12/09/2012)\nLa généralité de l'hypothèque est toutefois limitée par l' article 7 du décret n°55-22 du 4 janvier 1955 relatif à l'indication précise de la nature et de la situation des immeubles grevés (cf. BOI-REC-GAR-10-20-10-20 ).\n2. Assiette de l'hypothèque conventionnelle\n290 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 290-12/09/2012)\nL'acte hypothécaire doit contenir l'indication précise de la nature et de la situation des immeubles grevés ( C. civ. art. 2418 ). Il n'est pas interdit au débiteur d' hypothéquer tous ses immeubles, mais chacun d'eux doit être désigné individuellement. Toute formule emportant hypothèque générale est proscrite.\n300 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 300-12/09/2012)\nEn dehors des cas d'hypothèque générale prévus par la loi, l'hypothèque est en principe spéciale, c'est-à-dire qu'elle ne concerne que des immeubles présents et individuellement désignés. Tel est le cas de l'assiette de l'hypothèque conventionnelle.\nLa règle de la spécialité de l'hypothèque qui touche à la forme et au fond comporte deux aspects : l'hypothèque conventionnelle doit être spéciale quant aux biens hypothéqués et quant aux créances garanties.\na. Spécialité quant aux biens hypothéqués\n1° La règle de spécialité du bien hypothéqué\n310 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 310-12/09/2012)\nL' article 2418 du c ode civil dispose que la constitution d'une hypothèque conventionnelle n'est valable que si le titre authentique constitutif de la créance ou un acte postérieur déclare spécialement la nature et la situation des immeubles sur lesquels l'hypothèque est consentie.\nPar ailleurs, cet article renvoie à l' article 2426 du code civil qui exclut " toute désignation générale, même limitée à une circonscription territoriale donnée ".\nIl s'ensuit que l'hypothèque spéciale ne saurait grever des immeubles à venir ( Code civ., art. 2419 ).\n2° Dérogations à la règle de la spécialité du bien hypothéqué\n320 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 320-12/09/2012)\nToutefois plusieurs dérogations à la règle de la spécialité du gage hypothécaire sont prévues par le Code civil lui-même. Ces dérogations ressortent de l' article 2420 du code civil :\n330 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 330-12/09/2012)\nSi les biens présents et libres sont insuffisants pour la sûreté de la créance, le débiteur peut, en reconnaissant cette insuffisance, consentir que chacun des biens qu'il acquerra par la suite y soit spécialement affecté au fur et à mesure des acquisitions ( c ode civ. art. 2420-1° ).\n340 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 340-12/09/2012)\nSi l'immeuble ou les immeubles présents, assujettis à l'hypothèque ont péri ou éprouvé des dégradations telles que la garantie du créancier soit insuffisante, celui-ci peut, soit poursuivre immédiatement son remboursement, soit obtenir un supplément d'hypothèque, sur les biens à venir par exemple ( code civ., art. 2420-2° ).\n350 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 350-12/09/2012)\nL' article 2420-3° du code civil , ajoute que lorsqu'une personne possède un droit actuel lui permettant de construire à son profit sur le fonds d'autrui, elle peut constituer hypothèque sur les bâtiments dont la construction est commencée ou simplement projetée.\nPar ailleurs, cet article ajoute qu'en cas de destruction des bâtiments, l'hypothèque est reportée de plein droit sur les nouvelles constructions édifiées au même emplacement. Cette dernière exception à l'interdiction de l'hypothèque conventionnelle sur les biens à venir fait partie des mesures tendant à faciliter le financement de la construction.\nRemarque L'assiette de l'hypothèque conventionnelle sur un immeuble s'étend à ses accessoires et à ses améliorations.\nb. Spécialité quant aux créances garanties\n360 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 360-12/09/2012)\nL'hypothèque peut être consentie en garantie d'une ou plusieurs créances présentes ou futures ; dans ce dernier cas, elles doivent être déterminables ( C. civ. art. 2421, al. 1 ). La cause doit également être déterminée dans l'acte ( C. civ. art. 2421, al. 2 ).\n370 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 370-12/09/2012)\nIl appartient au notaire chargé de la rédaction de l'acte constitutif d'hypothèque de mentionner, sous peine de nullité, la cause de la créance garantie (par exemple, somme due en remboursement d'un prêt ou d'une avance de fonds) et d'indiquer le montant de la créance.\n380 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 380-12/09/2012)\nPar ailleurs, l'hypothèque doit toujours être consentie à hauteur d'une somme déterminée mentionnée dans l'acte notarié à peine de nullité ( C. civ. art. 2423, al. 1 ).\nLe cas échéant, les parties évaluent à cette fin les rentes, prestations et droits indéterminés, éventuels ou conditionnels. Si la créance est assortie d'une clause de réévaluation, la garantie s'étend à la créance réévaluée, à condition que l'acte le mentionne ( C. civ. art. 2423, al. 1 ).\nc. Transformation de l'assiette de l'hypothèque\n390 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 390-12/09/2012)\nL'hypothèque subit une transformation de son assiette au cas de perte ou de destruction de l'immeuble hypothéqué.\nLa perte de l'immeuble s'entend d'un événement juridique qui prive le constituant de l'hypothèque de son droit de propriété (expropriation pour cause d'utilité publique par exemple).\nLa destruction de l'immeuble concerne essentiellement les constructions ; lorsqu'elle n'est que partielle, elle n'entraîne pas disparition de l'hypothèque : celle-ci subsiste sur ce qui reste de l'immeuble bâti et sur le sol.\n400 (BOFiP-REC-GAR-10-20-10-10-§ 400-12/09/2012)\nDans un certain nombre de cas spécialement visés par la loi, un bien en remplace un autre en lui empruntant ses qualités.\nIl en est ainsi en ce qui concerne les indemnités versées au cas d'expropriation pour cause d'utilité publique ; toutefois le créancier hypothécaire n'a pas de droit de suite contre l'État mais garde son droit de préférence sur l'indemnité d'expropriation ( article L 12-3 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique ).\nIl en est de même pour les indemnités d'assurance au cas de destruction de l'immeuble hypothéqué. Le premier paragraphe de l' article L121-13 du code des assurances énonce que « les indemnités dues par suite d'assurance contre l'incendie, contre la grêle, contre la mortalité du bétail, ou les autres risques, sont attribuées sans qu'il y ait besoin de délégation expresse, aux créanciers hypothécaires, suivant leur rang ».\nPar ailleurs, au cas de destruction partielle ou de dégradations de l'immeuble qui rendent le gage hypothécaire insuffisant, le créancier peut, en vertu de l' article 2420-2° du code civil , soit demander son remboursement, soit obtenir un supplément d'hypothèque (cf. supra n° 340 ).


Reconversion : Rachel Kitsita lance Actu 30, un magazine d’information générale – Le Plus grand site d'infos en RDCongo\nReconversion : Rachel Kitsita lance Actu 30, un magazine d’information générale\nAprès avoir passé 13 ans aux côtés de Jean-Pierre Kibambi Shintwa à Tropicana puis Numerica TV, Rachel Kitsita Ndongo a décidé d’explorer de nouveaux horizons pour la suite de sa carrière journalistique.\nElle a donc mise en place un magazine d’information générale dénommé « Actu 30 », traduit par actualité en trente minutes.\nC’est ce vendredi 22 juin 2018 qu’elle a procédé à la cérémonie de sortie officielle dudit magazine, à Kinshasa dans la commune de Gombe.\nSelon R. Kitsita, Actu 30 se veut un espace démocratique qui offre ainsi la parole à toute la classe sociopolitique de la RDC.\n« Actu 30 n’est pas une chaîne de télévision. Nous sommes un magazine non aligné c’est-à-dire sans tendance politique, qui fonctionnera sous forme d’une agence de production d’informations télévisuelles et diffusées par des télévisions partenaires », a-t-elle fait savoir.\nConnue aussi pour sa présence remarquable sur les réseaux sociaux, elle souligne qu’une diffusion de Actu 30 à travers ces canaux d’information, est prévue.\n« Actu 30 sera aussi partagé systématiquement sur Facebook, Tweeter, Instagram, Whatsapp et YouTube. Ce qui constitue une valeur ajoutée au contenu qui sera diffusé dans les télévisions », a martelé R. Kitsita.\nFort de son personnel composé des 15 agents pour la plupart des jeunes, de sa notoriété et de son vedettariat, RKN via Actu 30 entend mettre à la disposition du public, une information vraie, vérifiable et authentique.\n« Nous avons et aurons toujours besoin de votre soutien tant moral, technique que financier. Cela nous permettra de grandir dans l’excellence, pour défendre à notre manière, la presse congolaise et faire ainsi sa fierté », a conclu Rachel Kitsita Ndongo.\nPlusieurs acteurs politiques, autorités, professionnels de médias, ainsi que tant d’autres invités, ont pris part à cette cérémonie.\nLa patronne de Actu 30 a signalé que dès le lundi prochain, son magazine sera visible a travers les télévisions traditionnelles et les réseaux sociaux.\n← RDC – Mines : Kibali Gold sous pavillon chinois bientôt, alertent des sources internationales\nLe Gouvernement congolais veut renouveler le passeport diplomatique de JP Bemba →\n2 thoughts on “Reconversion : Rachel Kitsita lance Actu 30, un magazine d’information générale”\nAnonyme on\t 22 juin 2018\nJE manque des mots félicitation ma chérie ta chère maman marie Hélène j t aime\nAnonyme on\t 29 juin 2018\nBont vent, jeune soeur. Te connaissant, je sais que tout marchera comme sur les roulettes.\nBlaise Shindani Kambala.


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Dans sa forme la plus simple, un e-cours goutte-à-alimente des conseils par courriel à vos abonnés.\nPlutôt que de «audience» votre voix qu'une fois par semaine lorsque vous envoyez votre mise à jour de blog, votre e-cours vous permet d'envoyer un courriel de nouveaux abonnés fréquemment, de sorte que vous pouvez activer les connexions à froid dans des amis chauds.\nCréation d'un e-cours est pas aussi difficile que vous pourriez penser:\nBrainstorm au moins 30 conseils simples autour d'un problème à vos lecteurs luttent avec\nChoisissez votre favori 10 à 20 conseils - les meilleurs conseils sont faciles à mettre en œuvre et de résoudre des problèmes communs\nÉcrire un court e-mail pour chaque pointe\nEnvisager d'augmenter l'attrait de votre e-cours en incluant un ou deux guides téléchargeables gratuitement (vous pouvez réutiliser un vieux ebook!)\nCréer un nom séduisant pour votre e-cours\nNe pas avoir peur de planifier vos e-mails fréquemment. 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Vous pouvez ajouter des formulaires d'inscription de premier plan sur votre maison et sur les pages, au sommet de vos messages blog et des pages d'archives, et dans la barre latérale. Par exemple, le tampon a récemment doublé leurs inscriptions par courriel en offrant plus d' options pour se joindre à leur bulletin d' information (sans popups!).\nUne erreur fréquente lors incitant les lecteurs à se joindre à votre liste est de promouvoir uniquement avec des fonctionnalités comme un ebook gratuit ou e-cours. 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La plupart du trafic rebondit sur votre site Web sans jamais revenir.\nComme vous passez en revue vos activités liste bâtiment, vous devez comprendre que le trafic se transforme en abonnés par courriel.\nSi vous ne l'avez pas déjà fait, mettre en place un objectif dans Google Analytics afin que vous puissiez voir quel trafic convertit le mieux. 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Personne ne veut encore un autre e-mail, un autre bulletin, une autre mise à jour.\nComment pouvez-vous démarquer afin que les lecteurs attendent avec impatience vos e-mails? Suivez ces essentiels conseils email d'écriture :\nEcrire dans un ton de conversation, afin que les lecteurs se sentent votre e-mail est personnel\nPensez à ajouter des bribes sur vous-même, afin que les lecteurs apprennent à vous connaître\nSoyez concis; mal emails édités perdre le temps des lecteurs\nToujours ajouter la valeur et être utile\nCessez de penser à des lecteurs que les abonnés, et d'écrire comme si vous êtes emailing un ami.\nPrêt à se développer sérieusement votre liste d'email?\nBloquer 45 minutes dans votre journal d'écriture de cette semaine à:\nPasser 15 minutes de générer des idées pour faire croître votre liste\nPasser 15 minutes de remue-méninges des idées pour engager votre liste\nFaites deux ou trois meilleures idées de vos premières priorités\nBloquer l'heure sur votre calendrier pour l'exécution de ces tâches\nUn public réceptif est le fondement d'une entreprise prospère, de sorte que la meilleure façon de construire cet actif est de faire croître votre liste d'email et d'engager vos abonnés.\nLa vérité sur la construction d'une entreprise florissante\nLa taille de votre liste est pas aussi important que l'enthousiasme et l'engagement des niveaux de vos lecteurs.\nEst-ce qu'ils vous? Est-ce qu'ils vous font confiance? Est-ce qu'ils donnent pour votre prochain email? Est-ce qu'ils vous manquent quand vous êtes en vacances?\nLorsque vous traitez vos abonnés par courriel comme de bons amis, vous pouvez construire votre propre tribu et de la communauté avec ces relations spéciales.\nComment voulez-vous développer des relations avec vos lecteurs?\nQuelle est l'offre la plus addictive que vous présentez à votre public?\nLaissez - moi savoir plus sur Google+ ...


Renvoyer les locataires indésirables de votre immeuble - Orkin\nRenvoyer les locataires indésirables de votre immeuble multi-résidentiel\nHome / The Orkin Blog / Renvoyer les locataires indésirables de votre immeuble multi-résidentiel\nLes fuites dans les toilettes. Les tuyaux engorgés. Les climatiseurs non fonctionnels. Les demandes d’entretien que reçoivent les gestionnaires immobiliers varient selon la taille, l’âge et l’état de l’immeuble. Cependant, qu’il s’agisse d’un nouvel immeuble de grande hauteur ou d’un immeuble en copropriété riche en charme, il y a une plainte que tout gestionnaire d’immeuble multi-résidentiel doit affronter un jour ou l’autre – les parasites.\nLes parasites et leurs points d’accès varient d’un immeuble à l’autre. Peut-être les blattes se faufilent par une petite fissure dans la fondation. Peut-être les locataires laissent les portes ouvertes et les mouches volent à l’intérieur. Peu importe la situation, si ces observations deviennent chose courante, il y aura bientôt un roulement des locataires. Voici quelques-uns des parasites les plus courants et ce qu’ils recherchent dans un logement :\nPigeons au repos: Les locataires ne sont pas les seuls à vouloir passer du temps sur les balcons et les vérandas. De nombreux oiseaux se rassemblent sur les rampes extérieures, en laissant tomber des « bombes » sur toute personne ou toute chose qui se trouve en dessous.\nPunaises de lit à la maison: Ces parasites qui affectionnent les oreillers et les lits ne se cachent pas seulement dans les hôtels. Les locataires qui voyagent fréquemment peuvent rapporter des punaises de lit, par inadvertance, s’ils restent dans un hôtel infesté.\nBlattes des poubelles : L’intérieur d’un immeuble peut être libre de parasites pour le moment, mais si les poubelles sont adjacentes aux entrées principales, les blattes trouveront rapidement un moyen pour se faufiler à l’intérieur.\nSi vous avez remarqué des tendances semblables dans votre immeuble et que vous n’avez pas déjà en place un programme de gestion parasitaire intégrée (GPI) rigoureux, c’est le temps d’examiner vos options. Qu’il s’agisse de l’évaluation initiale, de la mise en œuvre ou de la surveillance à longueur d’année, un professionnel en gestion parasitaire peut vous aider à élaborer un programme adapté à votre immeuble. Entre-temps, vous pouvez télécharger ce guide — Il n’existe aucune solution universelle : des solutions antiparasitaires pour les immeubles multi-résidentiels – pour en apprendre davantage.\nReviewed by Alice Sinia, Ph. D., M. Sc. on 7 avril 2019.


Système champ libre - Oreille Bionique - Centre de l'audition\nACCUEIL >> FrontRow\nSystème FrontRow Pro Digital\nLe système champ libre Pro Digital est le préféré des enseignants puisque c'est un microphone simple, 30 % plus léger. Ses caractéristiques économiques en font un produit fort apprécié.\nLa puissante plate-forme Adapto de FrontRow Pro Digital surveille la qualité du son 500 fois par seconde afin de supprimer la réaction acoustique (sifflement) avant qu'il commence. Les enseignants peuvent se déplacer librement sans craintes d'interruptions brusques, ce qui permet à l'enseignant de mieux se concentrer à enseigner calmement et clairement.\nParlez et Juno vous obéit\nC'est enfin facile d'enregistrer et partager vos contenus de cours\nLa voix de l'enseignant est un outil éducatif puissant - aujourd'hui plus que jamais. Le système audio Juno écoute avec autant d'attention que votre meilleur élève.\nVous pouvez contrôler d'importantes fonctions simplement en lui adressant la parole. Vous voulez augmenter le volume ?\nVous n'avez qu'à le dire !\nEntièrement sans installation, FrontRow ToGo est le seul système audio "tout-en-un" avec la technologie DuO. Sa plage de haut-parleurs à montage de précision assure une couverture étonnament unie de toute la classe d'une façon qui ne peut être égalée par un système à haut-parleurs multiples.\nPour rendre l'enseignement et l'apprentissage plus facile et plus efficace, le principe de conception de FrontRow est "la puissance à l'intérieur, la simplicité à l'extérieur". FrontRow fabrique ses microphones et ses amplificateurs pour qu'ils fassent le travail tout en minimisant le nombre de boutons que les enseignants ont besoin d'utiliser. Plus le produit est simple, mieux ce sera.


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Au Moyen Age, l'industrie du savon se diffuse sur les côtes méditerranéennes et le port de Marseille devient le principal centre de transit des matières premières et des parfums utilisés pour sa fabrication.\nJun 17, 2014·Marché du soin et de l’hygiène (beaucoup plus important que le marché du parfum) est dominé par le savon. L’Inde représente seulement 0,4% du marché mondial du parfum mais connaît une forte croissance : 18,6% de 2005 à 2010. DIFFERENTS TYPES DE DISTRIBUTION. Top 5 circuits de distribution. Supermarchés; Pharmacies et épiceries\nSavon Bois de Santal 125 g - Les Parfums de Grasse\nMay 27, 2020·En 2018, le marché mondial du parfum représentait une valeur de 42 milliards de dollars des États-Unis et ce montant devrait croître dans les années à venir, pour dépasser les 52 milliards de dollars en 2025. Par ailleurs, le secteur des parfums de luxe valait environ 20 milliards d'euros. Les deux plus grands fabricants d'arômes et de parfums sont basés en Suisse: il s'agit des ...\nPOEM POUR ELLE DE PRADY - EDT 100 ML (Parfum Générique\nMar 06, 2008·Un excellent cadeau pour le passionné du jardinage. Un outil indispensable pour les amateurs et les professionnels. $15 et + Livraison Quantité illimitée pour10 $. Semoir Magique. 1 Semoir Magique $15.00 2 Semoir Magic $30.00 3 Semoir Magic $45.00 4 Semoir Magic $60.00 5 Semoir Magic $75.00 6 Semoir Magic $90.00 7 Semoir Magic $105.00 8 ...\nInde : marché et réglementation - L'Observatoire des ...\nLa France est en Inde le 1er importateur pour les parfums, le 4e pour les soins et le maquillage (à hauteur pour ce segment de 8,7 millions d'euros). 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C'est pourquoi je voudrais que vous me transmetter le détail des machines ( ainsi que leur prix ) de l'equipement: Equipement OCCASION entièrement révisé: pour 75kg/h = environ 40,000€. Merci d'avance. Cordialement CHAGHOUGH Hassna\npour:fabricants de savon à Kolkata carte du Bengale occidentalsuivant：pain de savon pas cher\nPouvez-vous faire du savon de ménage sans colorant\nLe savon de sauvetage est-il toujours fabriqué?\nfabricants de savon à laver fournisseurs sabun lavage Malaisie\nElemis me revitalise lotion pour le corps\nAvis sur le savon pour perdre du poids