Socler et peindre les cratères Games Workshop - Décors et tables de jeux\nTuto : Comment peindre les cratères Games Workshop ?\n:: Mai 2009 ::\nDans la foulée de l'achat de la über table de jeu modulable Games Workshop présentée sur une autre page de Figouz.net, j'ai également craqué sur le pack de 5 cratères nommé « Paysage Lunaire ».\nNul champ de bataille digne de ce nom ne serait complet sans des éléments de décors pour lui donner vie et fournir des couverts à vos unités de figurines.\nLe paysage lunaire pour Warhammer 40,000 se compose de cratères représentant les dégâts causés par les armes destructrices du 41e millénaire. Faciles à peindre pour correspondre à votre table de jeu, ils sont également parfaits pour représenter les cratères laissés après la destruction d'un véhicule.\nCet ensemble comprend 5 cratères de formes et de tailles différentes et ils sont de très bonne qualité et de très belle facture, bien que légers. Ils ont été spécifiquement conçus pour le jeu, les pentes des bordures déchiquetées des cratères ayant été étudiées pour que les figurines puissent se placer dessus sans glisser (une fois peintes). Bref, du tout bon !\nDécouvrez ci-dessous une galerie de photos du premier des 5 cratères sur lequel j'ai travaillé qui vous permettra de voir tous les détails et le soin apporté à la peinture de ce décor d'excellente qualité. Ils apporteront une belle touche « champ de bataille ravagé » que j'apprécie tant à mes tables de jeu.\nEtape 1 | Le soclage des cratères :\n* Les photos de chaque étape seront prise lors de la réalisation du prochain modèle.\nCes cratères sont moulés dans un plastique fin et léger qui semble d'un prime abord un peu fragile. Leur inconvénient premier, est qu'ils n'adhèrent pas bien à une surface plane et ont tendance à gondoler. Il est donc nécessaire de leur apporter un socle rigide qui va leur apporter plus de poids et de stabilité.\nAvant de coller le cratère en plastique à son socle, il est important de le dégraisser. Passez le dans l'eau chaude avec du produit à vaisselle et brossez le. Rincez abondamment et laissez sécher. Cette étape permettra à la peinture de bien accrocher au plastique et lui évitera de s'écailler dans le temps.\nPour le socle, deux choix s'offraient à moi : une plaque de medium de 2 ou 3 mm d'épaisseur mais qui allait s'avérer difficile à découper selon les formes du cratère ou du carton fort sous la forme d'un petit calendrier de la poste, pas trop épais et qui permet une découpe au Cutter et aux ciseaux. Le second choix fût le mien.\nLa première étage consiste à tracer avec un gros feutre les contours du cratère que l'on utilise comme gabarit sur le carton.\nJ'ai utilisé de la colle "scotch" pour coller le cratère au carton précautionneusement positionné. J'ai utilisé une 10aine de Pinces A Linges pour maintenir les divers branches du cratère bien collées au carton pour supprimer le gondolement et rigidifier le tout : Le supplice du PAL !\nLe fait de disposer de quelques millimètres de carton supplémentaires sur les bordures va nous permettre de texturer le tout pour un meilleur rendu. Il est donc important de tracer le trait initial pour la découpe du carton à 5 mm du bord du cratère pour pouvoir ensuite biseauter le bord du carton au cutter et créer une forme la plus naturelle possible.\nLa texture est réalisée en badigeonnant franchement la bordure du socle et la rive du cratère de colle à bois non diluée dans laquelle sont, dans l'ordre (c'est important), placés avec minutie des graviers, mini galets et diverses sortes de sables, du plus grossier au plus fin. Je vous conseille de prendre le temps de placer vos graviers et mini galets à la pince pour optimiser le rendu final. Ayez toujours à l'esprit l'effet auquel vous souhaitez arriver.\nComme vous pouvez le constater sur la photo ci-dessus, la colle déborde franchement et coule sur le sous main (ici un rectangle de lyno). C'est parfait comme cela : le sable et les gravillons vont se coller sur la rive du socle et lui donner beaucoup plus de réalisme.\nSi vous n'êtes pas satisfait de la texture, n'hésitez pas à rajouter de la colle et à saupoudrer les endroits qui ne sont pas satisfaisant de sable. Il faut savoir être patient en modélisme et ne pas vouloir obtenir le rendu final dès le premier essai. Plusieurs jours entre encollage, texturage, séchage sont parfois nécessaires.\nUne fois votre dernière couche de sable appliquée, avec la lame de votre cutter, soulevez le socle de votre sous main, et essuyez la colle qui se sera sans doute glissée dessous au niveau des bords. Idem, si des grains de sable sont présents ou qu'ils passent dessous sur la rive du socle, remontez-les au doigts. Le but est pouvoir reposer le socle sur une autre surface sans craindre de voir le socle y coller et d'obtenir une surface bien lisse sous le décor.\nDans le même temps, vous pouvez retourner le socle pour enlever le surplus de sable. Attention, si la colle est trop fraiche, les plus gros cailloux et gravillons risquent de se décoller lors de cette étape.\nReste à patienter jusqu'au lendemain pour que tout soit bien sec.\nSur les photos ci-dessus et ci-dessous, vous pouvez constater le résultat des étapes précédentes. Une belle agglomération de nos diverses sortes de sables et graviers. Le fait d'avoir utilisé de la colle non diluée permet aux grains collés sur la rive, aussi fine soit-elle, de tenir fermement. Même avec un brossage à sec sauvage, ils ne bougeront pas !\nEtape 2 | Une bonne sous couche tu donneras à tes décors !\nPremière étape : une bonne sous couche noire à la bombe, en plusieurs passages.\nSeconde étape : un passage léger de sous couche blanche en bombe pour permettre une couleur plus vive et plus claire pour les couches de peinture à venir. Insistez légèrement plus sur les arrêtes des cratères pour accentuer l'effet de relief.\nLe résultat à cette étape est déjà sympa et laisse présager ce que sera le rendu.\nEtape 3 | Finitions et détails\nRésultat | 3 des 5 cratères finalisés et prêts à orner vos tables !\n:: Table Necromunda Sector Mechanicus\n:: Train 40K du Mechanicus


Le Vélorail, qu’est-ce que c’est ? | Vélorail du Morvan\nLe Vélorail en Morvan\nPrincipe et historique du projet\nQu'est-ce qu'un vélorail?\nUn vélorail (ou cyclodraisine) est un véhicule ferroviaire léger, propulsé par l’énergie musculaire des passagers au moyen de pédaliers. Il est doté de 2 postes de conduite chacun équipé d’un frein. Il faut au minimum 2 personnes pour propulser un vélorail, qui peut accueillir au total 4 adultes ou 2 adultes+3 enfants.\nÇa me plait ! Je réserve\nVous traverserez le bocage autunois au cours de deux heures de pur bonheur en famille ou entre amis, pour vivre, bouger et respirer ! Vous laisserez Autun, sa cathédrale du XIIe siècle et ses vestiges monumentaux de l’antiquité, pour progressivement vous diriger vers Arnay-le-Duc en direction de Saulieu. Vous vous arrêterez à Manlay à 432 m d’altitude. Vous ferez une pause puis vous prendrez la direction du retour. Cette agréable descente vers la gare Cordesse-Igornay vous laissera le loisir d’admirer les paysages authentiques de l’Autunois-Morvan.\nUne autre façon de découvrir le Morvan\nEn cheminant sur des voies de chemin de fer désaffectées, adoptez un autre point de vue !\nUne activité à partager en famille ou entre amis\nConvivialité et séance de rigologie garanties !\nLe plaisir de bouger sans polluer\nL’énergie musculaire assistée de l’électricité pour une expérience accessible à tous, absolument tous !\nLe créateur, Olivier Curie, vous en parle\nFils et petit-fils de cheminot, le train a toujours été ma passion. Depuis mon enfance j’aime être sur les voies ferrées. Comme voyageur, j’ai souvent emprunté la ligne Santenay – Saulieu via Autun autrefois propriété de la Compagnie des chemins de fer de Paris à Lyon et à la Méditerranée-PLM. Lorsqu’en 2011 elle a été désaffectée, j’y ai vu l’opportunité de créer une activité ludique sur une voie ferrée et ainsi réaliser un rêve de gamin : rouler sur « ma » voie ferrée et y inviter des amis. Je me suis lancé, et j’espère partager avec tous mes visiteurs le plaisir du rail… à vélo !\nLa renaissance d’une petite gare


L'enquête de la GRC sur Pamela Wallin se précise (VIDÉO) | HuffPost Québec\n09/03/2015 05:40 EDT | Actualisé 10/03/2015 08:05 EDT\nL'enquête de la GRC sur Pamela Wallin se précise (VIDÉO)\nAprès avoir passé au peigne fin des centaines de demandes de remboursement de la sénatrice Pamela Wallin, suspendue fin 2013 pour des dépenses jugées injustifiées, la GRC souhaite pousser davantage son enquête sur 150 d'entre elles.\nIl s'agit essentiellement de demandes de remboursement liées à des dépenses pour des déplacements, de l'hébergement et des repas.\nSelon des documents judiciaires rendus publics lundi, la GRC souhaite notamment obtenir plus de renseignements sur des dépenses encourues lors de 24 voyages effectués par Mme Wallin pour son travail au sein de conseils d'administration.\nLes enquêteurs aimeraient à cet effet obtenir, entre autres, des documents auprès de deux entreprises pour lesquelles Pamela Wallin a siégé au C.A, soit Porter Airlines et Gluskin Sheff and Associates.\nPour justifier l'obtention de tels documents, la GRC allègue que la sénatrice a violé le Code criminel pour fraude et abus de confiance. Ces allégations doivent toujours être prouvées.\nPamela Wallin a été suspendue du Sénat sans salaire en 2013 en raison de dépenses jugées injustifiées. Selon la GRC, elle a jusqu'à maintenant remboursé 154 191,29 $ au Sénat.\nMme Wallin a reconnu avoir fait certaines erreurs dans ses réclamations, mais a maintenu que la majeure partie de ses demandes avaient été approuvées en vertu de directives du Sénat, qu'elle a par ailleurs qualifiées de vagues.\nPLUS: dépense Pamela Wallin dépense sénat grc pamela wallin politique sénat scandale Sénat


Les affaires paralysées par l’eau | Gatineau | Actualités | Le Droit - Gatineau, Ottawa\nL’eau n’a pas épargné non plus le terrain du commerce Attache-Remorques Gatineau.\n26 juillet 2018 Mis à jour à 2h23\nLes affaires paralysées par l’eau\nPlusieurs commerçants ont également subi les contrecoups des inondations mercredi à Gatineau, l’eau ayant entre autres envahi une portion des boulevards Maloney et Saint-René Est, où plusieurs dizaines d’entreprises ont pignon sur rue.\nLe chef Thierry Deletrez, propriétaire de l’école culinaire Chef Thierry.ca, dont les locaux sont situés à quelques pas de l’intersection des boulevards Labrosse et Saint-René, se dit dévasté par ce énième dégât d’eau.\nDans un message publié sur Facebook, il s’en est pris directement au maire Pedneaud-Jobin, envers qui il a tenu des propos durs.\n« À toi le maire de Gatineau, toi qui n’as comme priorité que de construire des bibliothèques, ton système d’égouts vient de réduire mon commerce à néant. Dix ans de travail détruit parce que tes égouts ne peuvent pas absorber trois jours de pluie. Ta ligne d’urgence qui ne répond plus », a-t-il écrit.\nJoint par Le Droit, l’homme d’affaires a paru ébranlé et n’a pas voulu s’étaler davantage, disant simplement qu’il avait tout perdu.\nLors de notre visite, des employés s’affairaient à nettoyer les lieux et à éponger l’eau sur le sol, entre autres dans une cuisine.\nSur les réseaux sociaux, il a plus tard indiqué qu’il n’avait plus le goût de se battre.\nAu garage d’Autobus Campeau, quelques centaines de mètres plus loin, l’eau a inondé le stationnement et les garages pour la troisième fois en un peu plus d’un an.\n« À mon arrivée à 6 h 30, j’ai appelé le 311 mais il y avait du temps d’attente. Il fallait que j’active les pompes et que je bloque les portes avec du sable, mais il était trop tard, ça entrait quand même. Mais on n’a pas le choix, la vie continue. C’est sûr qu’on est sur un terrain bas. Ça fait de la job de plus, mais ça fait partie de la game », de dire le directeur des opérations pour la succursale de Gatineau, Marc-Alexandre Campeau.\nL’eau n’a pas épargné non plus le terrain du commerce Attache-Remorques Gatineau, sis sur Maloney Est non loin du parc du Lac-Beauchamp. En matinée, le niveau d’eau était plus qu’impressionnant dans le stationnement du commerce.\nSelon le propriétaire, Alain Vaillancourt, c’est la quatrième fois depuis 2002 qu’il fait face à une telle situation.\n« On a malgré tout réussi à contenir l’eau à l’extérieur, on a quatre pompes qui fonctionnaient à plein régime. À l’intérieur, le plancher était trempe. Oui, il y a la météo, mais ce n’est pas la seule cause. Les tuyaux ne sont pas assez gros dans le secteur et le bassin de rétention, situé près du champ de pratique de golf, a encore débordé. Il doit être arrangé », déplore-t-il.


Jaquette collector de Head Trick T1 - Commentaires des articles - Sanctuary\nJaquette collector de Head Trick T1\n[Lire l'article sur Manga Sanctuary](http://www.manga-sanctuary.com/news/13663/jaquette-collector-de-head-trick-t1.html)\ntigrouille1 (tigrouille) juin 30, 2017, 1:11pm #2\nC’est pas cool de sortir les anciens numéros en collector…\nJe les ai déjà tous, c’est pas génial de devoir racheter le même contenu pour une enveloppe différente…\nDen_d_Ice1 (Den d Ice) juin 30, 2017, 1:11pm #3\nSi c’est cool, je vois pas le problème. Si t’es méga fan, tu dépenses tes sous, si t’aimes bien mais sans être un fanboy, tu passes ton chemin.\nlexx4041 (lexx404) juin 30, 2017, 1:11pm #4\n“Il n’y a que 699 exemplaires ne tergiversez pas trop !”\nPersonnellement je me suis fais avoir avec la version collector du tome 5, j’ai acheté les 2 parceque déja j’adore la série et pour voir la différence…\nLa différence ? à part la courverture… AUCUNE, rien, pas un bonus supplémentaire dans le livre, aucune page couleur… bref grosse déception…\nPersonnellement je ne vais pas me faire avoir ^^\nHormis ce petit coup de gueule c’est une bonne série !!\nchris936 (chris936) juin 30, 2017, 1:11pm #5\nIls ne nous trompent pas non plus sur la marchandise. Une jaquette collector, c’est une jaquette collector. Si tu t’attendais à avoir autre chose en plus, c’est dommage, mais ce n’est pas de leur faute.\nSinon, perso, non seulement ça ne m’intéresse pas du tout, mais en plus, je trouve que cette nouvelle illustration est plutôt moche.\nDen_d_Ice (Den d Ice) juin 30, 2017, 1:11pm #6\n[quote=“lexx404”]“Il n’y a que 699 exemplaires ne tergiversez pas trop !”\nHormis ce petit coup de gueule c’est une bonne série !![/quote]\nCe genre de propos me fait bondir !\nSi tu savais correctement lire une news tu n’aurais pas été déçu. Que ca soit ED ou MS, l’info était claire : un tome collector avec jaquette alternative. Point. Ou as-tu lu/vu qu’il y aurait des pages bonus, des pages couleur, des croquis ou je ne sais quoi encore.\nPlutôt que de te remettre en question en te disant “tiens c’est peut-être moi qui ai mal lu la news”, non tout de suite c’est de la faute de l’éditeur (ou de X ou Y).\nPour ce tome 1 c’est claire : C’est la jaquette qui est collector, il n’y a ni porte clés, ni pages couleur, ni fromage vendu avec\nBadid551 (Badid55) juin 30, 2017, 1:11pm #7\nPersonnellement, moi ça me va, et j’ai pris cette jaquette collector, aimant beaucoup le manga en question!\nivan_isaak1 (ivan isaak) juin 30, 2017, 1:11pm #8\n10 000 tomes vendus de Head Trick, c’est ENORME ! Surtout pour un titre dispo gratuitement (et légalement) en ligne. Content pour eux, même si tout le monde ne peut pas forcément adhérer à l’univers des auteurs. Chapeau.\nchris936 (chris936) juin 30, 2017, 1:11pm #9\nDispo gratuit, oui, mais pas dans les mêmes conditions, je pense. Il me semble que les chapitres gratuits ne sont mis en ligne qu’au compte-gouttes (genre 1 chapitre par mois à tout casser, un truc comme ça). Du coup, alors que la version payante en est au tome 5, la version gratuite ne doit en être qu’au tome 2 grand max.\nTout ça est à vérifier, mais il me semble bien que c’est l’idée.\nDu coup, même si le manga existe aussi en scan légal, on est quand même vachement incités à l’acheter ou à faire des dons. (Bon, après, tout ceci paraît bien normal et fort bien trouvé, mais c’était juste pour tempérer un peu ce que disait ivan).\nlexx4041 (lexx404) juin 30, 2017, 1:11pm #10\nola calmons nous, je n’agresse personne !\nje relate des faits et je dénonce des stratégie commerciales !!\naprès si vous y croyez libre à vous ^^\nchris936 (chris936) juin 30, 2017, 1:11pm #11\nTu oublies de mentionner que la plus grande partie de ton message était consacrée à râler parce que tu pensais trouver plus dans les volumes collector que ce que les news annonçaient.\nQuant au fait que tu insinues qu’il y aurait en fait plus que 699 exemplaires pour ce volume-ci, ça me paraît à exclure d’entrée de jeu. Pour du collector d’une série qui tourne apparemment autour des 2000 ventes par tome en moyenne, c’est quand même déjà vraiment énorme, donc je les vois mal en tirer encore plus d’exemplaires.\nlexx4041 (lexx404) juin 30, 2017, 1:11pm #12\nun volume collector se doit au moins de contenir ses dernières choses que j’ai cité\ncomme par exemple le tome 10 de Dreamland et le tome 19 de Fairy tail, sa ce sont de VRAI versions collector !!!\noui d’accord PIKA a plus de moyen, mais au moins sur ce point là ils ont fait les choses bien\nà croire que vous avez des actions chez ED…\nsi on ne peut plus donnez un avis réaliste par rapport à une stratégie commerciale que vous semblez tous croire…\nbref, restons poli ^^\nMewa0071 (Mewa007) juin 30, 2017, 1:11pm #13\nJ’aime bien le manga, mais j’aime pas cette nouvelle jaquette, je la prendrais pas donc ^^\nchris936 (chris936) juin 30, 2017, 1:11pm #14\nPas de souci, t’as autant le droit de donner ton avis que nous celui de te faire remarquer que tu te plantes.\nivan_isaak (ivan isaak) juin 30, 2017, 1:11pm #15\n[quote=“lexx404”]oui exactement !\nbref, restons poli ^^[/quote]\nNon mais je pense qu’il serait plutôt intéressant de reconnaitre que tu as été à côté de la plaque, ce n’est pas un mal, ça arrive à tout le monde.\nED Edition a parlé d’une jaquette collector, et basta. Tu t’es inventé autre chose, des bonus inexistants dont tu es le seul à avoir entendu parler et en plus, tu trouves le moyen de te plaindre. Ce n’est tout de même par de la faute d’ED Edition si tu t’es imaginé des choses totalement irréelles. Faudrait être un peu honnête avec soi-même, non ?\nlexx4041 (lexx404) juin 30, 2017, 1:11pm #16\na part faire de bonne critique vous avez aucune objectivité les gars !\nplanté sur quoi ? encore une fois, c’est une stratégie commerciale qu’ils font véhiculé auquel vous croyez ^^\nonizuka-sensei juin 30, 2017, 1:11pm #17\nD’où il fallait être objectif sur une jaquette collector? ED sort une jaquette collector pour un tome, il n’y a pas à voir plus loin. Il n’y a jamais eu marqué édition collector alors ne va pas chercher des liens inexistants entre nous et ED éditions si tu ne sais même pas lire correctement une news…\nlexx4041 (lexx404) juin 30, 2017, 1:11pm #18\ndonc c’est bien de l’arnaque…\nTori (とり) juin 30, 2017, 1:11pm #19\nIl y a quand même la bamboo card Bobo’z 02 et 1 cadeau surprise.\nCe n’est pas de l’arnaque : tout est indiqué clairement.\nencore une fois, c’est une stratégie commerciale qu’ils font véhiculé auquel vous croyez ^^\nC’est effectivement une stratégie commerciale.\nIl n’y a pas à y croire ou pas…\nAprès, si les gens achètent les deux versions, libre à eux, et ça veut dire que cette stratégie est payante.\nchris936 (chris936) juin 30, 2017, 1:11pm #20\nSi pour toi, vendre un tome avec une jaquette alternative est de l’arnaque, alors oui, ça en est…\nMais l’éditeur ne met le couteau sous la gorge de personne (et, répétons-le une énième fois, il ne trompe personne puisque tout, absolument tout, est indiqué dans la news) : ceux que ça n’intéresse pas s’en passeront. Après tout, ça n’a aucune “utilité” d’avoir les 2 puisque le contenu est le même.\nMais personnellement, pour les séries que j’aime bien, je trouve toujours sympa d’avoir les 2 versions. C’est inutile, ça revient à avoir un manga “en double”, mais quand on est collectionneur…


Permis de conduire gratuit pour les chercheurs d'emploi en Wallonie (Passeport Drive) : nouveau ! On vous dit tout ... - CENTRE DE FORMATION AUX METIERS DE LA CONSTRUCTION : inscription permanente et gratuite. Recevez jusqu'à 910 € de prime à la formation\nPermis de conduire gratuit pour les chercheurs d'emploi en Wallonie (Passeport Drive) : nouveau ! On vous dit tout ...\n"Le Passeport Drive permet à certains demandeurs d'emploi (en nombre limité) de bénéficier d'un financement pour l'obtention du permis B (auto) ou AM (cyclomoteur)".\nPour en savoir plus sur les avantages offerts et bénéficier, le cas échéant, du Passeport Drive, le demandeur d’emploi doit remplir l’une des conditions suivantes (à lire sur le site du FOREM en cliquant ICI).\nLe passeport drive est limité en nombre de bénéficiaires et pourrait ne pas être renouvelé en raison des enveloppes budgétaires pour l'année en cours.\nRenseignez-vous auprès du FOREM : CONTACT 0800/93 947.\n« Vinçotte Academy : formations... Profitez gratuitement de... »


Je me déguise | MOMES.net\nTitre du livre: Je me déguise\nSUGGESTIONS DE LIVRES à partir de 4-5 ans\nFidèle à sa réputation, la collection "Qu'est-ce que je fais?" des éditions Usborne, propose ici le volume "Je me déguise" qui propose 14 personnages assez faciles à réaliser pour se déguiser pour Mardi gras, carnaval et toutes autres occasions.\nLe matériel de base est, comme toujours avec Usborne, très facile à trouver.\nEn dehors des accessoires qu'on peut se procurer en chinant dans les tiroirs ou les vieilles malles, une boite de maquillage à l'eau reste indispensable pour donner la touche finale à ces transformations.\nNous on a bien aimé le géant aux longs bras, mais, s'il y a un goûter après le défilé, il va falloir renoncer à manger! ou à garder ses longs bras !!\nCes déguisements peuvent aussi fournir beaucoup d'idées à ceux qui veulent monter de petites pièces de théâtre. On y trouve des personnages comme la grande dame, le vieux monsieur, le docteur, qui en plus du costume, propose de réaliser un grand nombre d'accessoires qui rendent toujours plus vrai le rôle et permettent aussi de nombreuses improvisations.\nLes masques du Carnaval: masque de castor


Meppen, DE locations vacances: Maisons etc. | Abritel\nTrouvez votre endroit de rêve pour votre séjour — Meppen\nMeppen : comment trouver ma prochaine location de vacances ?\nAbritel y dispose d'un parc de 94 locations saisonnières pour vos séjours. Trouvez votre location de vacances idéale parmi un large choix allant de nos 58 Maisons à nos 29 magnifiques Studios. Pour un voyage en famille, en couple ou entre amis, offrez vous un séjour inoubliable avec Abritel.\nQuels sont les points d'intérêt les plus populaires près desquels je peux passer mon séjour pour visiter Meppen ?\nAbritel vous offre un large choix de locations de vacances à louer autour de nombreux sites touristiques lors d'une visite de Meppen. D'après la communauté de voyageurs Abritel, voici les points d'intérêt les plus populaires pour passer un séjour de vacances inoubliable ou juste un weekend en famille ou entre amis:\nMusée de la ville: 109 logements de vacances\nHôtel de ville: 109 logements de vacances\nBourtange: 78 logements de vacances\nMais vous pouvez séjourner à côtés de nombreux autres sites touristiques lors d'un voyage autour de Meppen. Cherchez votre destination préférée grâce à notre barre de recherche et consultez la sélection de maisons de vacances à louer pour vos dates!\nPuis-je trouver des Maisons à louer pour découvrir Meppen ?\nOui, bien sûr. Abritel met à votre disposition une sélection de 58 Maisons autour de Meppen. Mais vous pouvez aussi louer d'autres types de locations saisonnières populaires autour de Meppen dont:\nEt vous pouvez aussi consulter notre sélection de Cabanes pour profiter de votre voyage à la découverte de Meppen.\nPuis-je louer une location de vacances avec internet / wi-fi pour mon séjour près de Meppen ?\nOui, bien sûr, vous pouvez sélectionner votre location saisonnière avec internet / wi-fi parmi les 65 locations de vacances avec internet / wi-fi disponibles autour de Meppen.\nUne ville chaleureuse vous attend à Meppen\nMeppen s'apprécie pour ses musées, mais offre bien d'autres surprises. Cette ville, chaleureuse, ne manque pas d'atouts pour attirer les curieux. Ses petits plus ? Incontestablement ses boutiques et ses restaurants. Si vous êtes à la recherche de confort et d'espace pour votre prochaine escapade en famille ou entre amis, Abritel est le site idéal. Vous y trouverez de nombreuses locations de vacances qui offrent une cuisine équipée et le nécessaire pour laver son linge, des équipements parfaits pour les grands groupes de vacanciers.\nLes choses à voir à Meppen et dans les environs\nÀ la recherche des incontournables de la ville ? Quittez votre confortable location de vacances pour explorer tous les recoins de Meppen. Voici quelques-unes des principales attractions à découvrir à moins de 50 km du centre-ville :\nVillages de vacances Schloss Dankern (11,7 km)\nClub de golf Emstal (18,1 km)\nMusée Veenpark (18,5 km)\nParc zoologique Wildlands Adventure Zoo Emmen (27,6 km)\nAqua Mundo Domaine De Huttenheugte (34,6 km)\nMeppen : explorez les destinations à proximité


Rehaussement Des Cils – Salon-Eureka\nPour les cils nos experts recommandent simplement miralash comme le meilleur revitalisant pour les cils selon les cils du fabricant peut devenir 80 plus dense....\nRehaussement cils danger\nRehaussement des cils avant après\nRehaussement des cils institut lyon\nRehaussement des cils nocibé\nEyelash Perming Kit, ROMANTIC BEAR Professionnel Eyelash Curling Cils Lifting Kit Lashes Lifting Cilia Avec Les Traitements De Croissance Nutritifs Pour La Colle Curling De Perm Rods (A)\n【Portable】-- Mini Kit,Easy to Carry.1 Mini Kit Include all Perming Tools.It just 0.3kg weight and it's volume only 16.2*12*2 CM.You…\nLes agents roses permanents peuvent rendre la courbure des cils naturelle, devenir noire et belle. 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Saint-Denis : toutes les nuits, les habitants d’une tour défient les dealers - Sud Ouest.fr\nSaint-Denis : toutes les nuits, les habitants d’une tour défient les dealers\nPublié le 20/04/2016 à 16h47 par SudOuest.fr.\nLes habitants d'un immeuble de la cité Paul-Eluard, à Saint-Denis, se mobilisent chaque soir pour empêcher les dealers du quartier de se livrer à leur commerce.\nIllustration Flickr / Julien Haler\nPour inciter les dealers à partir, quelques habitants d’une tour de Saint-Denis (93) passent la nuit dehors depuis plusieurs jours. Ce qui gènère certaines tensions\nLe mouvement, inspiré de "Nuit debout", en est déjà à sa sixième nuit de mobilisation. Preuve d’une exaspération à son comble chez les habitants d’un immeuble situé rue Jean-Lurçat, à Saint-Denis, au cœur de la cité Paul-Eluard.\nChaque nuit, plusieurs habitants de cette tour d’habitation installent une table de camping, des chaises et un peu de nourriture au pied du bâtiment, relate Europe 1. Cette présence est une forme de défi, au beau milieu d’un territoire que s’approprient habituellement des dealers du quartier.\nExcédés par les nuisances que génère chaque soir le trafic, avec des va-et-vient de voitures, des cris et des incivilités, comme l’incendie de trois véhicules la semaine dernière, ils ont décidé d’agir.\nMotard décédé en Charente-Maritime : le conducteur du camion n’a rien pu faire\nCestas (33) : une famille décimée, le conducteur en garde à vue\nLa Ville dénonce le manque de policiers\nSoutenus par la municipalité communiste de la ville et le bailleur social Plaine commune habitat, qui jugent insuffisants les effectifs de la police, ils prennent position chaque soir depuis six jours et restent sur place jusqu’à 1 heure du matin.\nDepuis le lancement de cette initiative, les forces de l’ordre sont sollicitées quasiment chaque soir, ajoute Europe 1, qui évoque des "échauffourées". "Ils sont agressifs parce qu’on leur fait perdre des sous", estime une habitante, citée par la radio.\nInterrogé par France Info, Stéphane Peu, adjoint au maire de Saint-Denis, salue ces riverains qui "se solidarisent, agissent collectivement, pacifiquement" et souligne qu’"ils ne prétendent pas faire la police eux-mêmes" mais espèrent "que la police viendra en appui".\nL’élu en profite pour dénoncer le manque de policiers dont souffre sa commune : "à population équivalente, si on avait autant de policiers que dans le 18e arrondissement [de Paris], on aurait 200 policiers de plus, pratiquement moitié plus qu’aujourd’hui".


Spirale boule de graisse avec toit rouge - Jardiland\nSpirale boule de graisse avec toit rouge\nLa Spirale boule de graisse avec toit rouge permet de nourrir les oiseaux en hiver, en évitant les intempéries, afin de les aider à y survivre. Elle se suspend facilement dans votre jardin grâce à son anneau. Elle peut accueillir jusqu'à deux boules de graisse .\nProduit idéal pour les oiseaux.\njusqu.à present je n.ai pas vu un oiseau venir manger. Est-ce la couleur qui leur fait peur ????\nQuelles mangeoires choisir pour les oiseaux du jardin ?


Roiworld Dress Up 325 - Jeuxpourfilles4fun.fr\nRoiworld Dress Up 325\nAccueil ► Roiworld ► Habillage ► Dress Up 325\nBienvenue sur Jeuxpourfilles4fun.fr, votre portail de jeux en ligne pour filles et jeunes femmes ! Ici, vous pourrez jouer au millier de jeux en ligne pour filles gratuits, et ce, sans vous inscrire. Vous pourrez jouer sans limitation de temps ou bien suivant le temps imparti. Nous vous souhaitons un bon divertissement avec Roiworld Dress Up 325.\nBienvenue sur Jeuxpourfilles4fun.fr, le portail des jeux en ligne pour filles et jeunes femmes. Vous trouverez des jeux de filles amusants. Jouez avec nos jeux pour filles et passez du bon temps avec nos jeux filles. - Joue gratuitement à de passionnants jeux de filles Dress Up 325 en ligne sur Jeuxpourfilles4fun.fr. Jeuxpourfilles4fun.fr est le plus grand site de jeux en ligne pour les filles. Joue gratuitement aux jeux pour filles Dress Up 325 en ligne sur Jeuxpourfilles4fun.fr et passe ton temps à jouer à des jeux Dress Up 325 sympas et gratuits pour les filles. Plus de 10.000 jeux de fille différents sont disponibles sur Jeuxpourfilles4fun.fr. De nombreux et passionnants jeux de filles Dress Up 325 t'attendent en ligne. Tous les jeux Dress Up 325 pour les filles de Jeuxpourfilles4fun.fr sont bien sûr 100% gratuits, sans inscription et tu peux jouer à tous les jeux pour filles Dress Up 325 en ligne gratuitement. Amuse-toi avec les jeux de filles Dress Up 325 sur Jeuxpourfilles4fun.fr, le site de jeux en ligne pour les filles! Les jeux Dress Up 325 pour les filles et les jeux Dress Up 325 pour les femmes sont très amusants! - Roiworld Dress Up 325


[AVIS] L'âme du mal - Maxime Chattam - Le lecteur illettré\npar Le lecteur illettré 24 novembre 2017 25 novembre 2017\nLire, c’est aussi se divertir. Aujourd’hui, je vous présente donc, en vidéo, un thriller : « l’âme du mal » écrit par un célèbre auteur du genre, Maxime Chattam. Comme d’habitude, abonnez-vous à la chaîne YouTube en cliquant ici.\nMaxime Chattam est un célèbre auteur contemporain. Il s’est spécialisé dans le roman policier après avoir fait des études de criminologie. Parmi ses oeuvres, on compte les sagas suivantes : la Trilogie du mal, le Cycle de l’homme et de la vérité ou encore Autre Monde.\nDans « l’âme du mal », nous suivons l’inspecteur Brolin de la police de Portland qui enquête d’abord sur un serial killer au procédé horrible : le bourreau de Portland. Un an après la fin de cette enquête, les meurtres reprennent selon le même procédé et Brolin doit donc rempiler pour retrouver ce meurtrier qui semble copier le bourreau de Portland.\nA LIRE AUSSI : [AVIS] Le Manuel du guerrier de la lumière – Paulo Coelho\nTout y est : suspens, action, mais aussi tout le côté technique que peut comporter une pareille chasse à l’homme. J’ai beaucoup aimé ce livre qui m’a absorbé. Non seulement l’enquête était captivante mais on ressent toute la minutie de la documentation de Maxime Chattam concernant tout le côté technique de l’enquête. On en apprend beaucoup sur le déroulement d’une enquête comme celle-ci aux Etats-unis. Bien sûr, il faut aimer le genre. Quoi qu’il en soit, je vous conseille ce livre et vous rappelle que la lecture peut aussi être synonyme de détente.


Paris Hilton va donner des cours de cuisine sur Netflix | LCI\nParis Hilton va donner des cours de cuisine sur Netflix\nParis Hilton lors des MTV Movie & TV Awards à Los Angeles, le 17 mai 2021. − Amy Sussman / GETTY IMAGES NORTH AMERICA / Getty Images via AFP\nTHAT’S HOT – La riche héritière diversifie ses activités en devenant l’héroïne de sa propre émission culinaire qui promet, dès le 4 août, "des recettes simples" préparées depuis sa cuisine. Et si le programme ressemble ne serait-ce qu’un peu à ses tutos YouTube, c’est pas gagné…\nDelphine DE FREITAS - 2021-07-13T14:49:55.309+02:00\nOn l’a vu galérer dans la peau d’une agricultrice dans "The Simple Life". La voilà prête à se glisser dans la peau d’un chef. Paris Hilton passe aux fourneaux dès le 4 août dans une émission de cuisine sobrement intitulée "Cooking with Paris" - "En cuisine avec Paris Hilton".\nNetflix, qui diffusera les six épisodes de cette aventure culinaire, prévient déjà que l’héritière "sait cuisiner" mais "à sa façon". "Elle est loin d’être une chef étoilée et ne cherche pas à le devenir. En compagnie de ses amis people, la star expérimente de nouvelles recettes avec des ingrédients et des ustensiles surprenants", précise le synopsis. Tout un programme.\nPlus de 5 millions de vues pour sa recette des lasagnes\n"En cuisine avec Paris Hilton" s’inscrira "dans le sillage de ses vidéos devenues virales sur YouTube", précise la plateforme. De quoi donner une idée du ton de l’émission, qui risque d’être plus près du délire des "Recettes pompettes" de Monsieur Poulpe que du sérieux de "La Cuisine des mousquetaires" de Maïté. Son tuto pour de bonnes lasagnes, publié en janvier 2020, a déjà fait sourire plus de 5 millions d’internautes.\n"C’était une torture sans fin" : Paris Hilton révèle avoir été victime d'abus en internat\nMitaines en cuir aux mains, elle met à cuire ses pâtes dans une casserole trop petite, fait tomber la moitié de son pot de sel sur sa viande hachée et se parfume d’une solution à son nom pour éviter de sentir le graillon. Dans une autre vidéo, elle cuisine du saumon "pour la première fois" et fait brûler des edamame dans sa poêle trop chaude. À se demander si la femme d’affaires qui a fait de "that’s hot" sa punchline de référence ne l’aurait pas fait exprès.\n"Délicieux", l'histoire du premier restaurant, sort en salles mercredi


Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS / Fraisse, Emmanuel (1951-....) . hors-série, n° 5\nLes Enjeux hybrides de l'économie sociale et solidaire : de la reconnaissance d'un tier secteur\nMention de date : HS 5 - 2012\nISBN/ISSN/EAN : 978-2-918621-11-9\nTitre : hors-série, n° 5 - HS 5 - 2012 - Les Enjeux hybrides de l'économie sociale et solidaire : de la reconnaissance d'un tier secteur\nAuteurs : Laurent Courtois , Editeur scientifique\nMots-clés : protection sociale -- Politiques transversales -- Economie solidaire\nRésumé : La suprématie de l'économique et du financier sur les échiquiers national, européen et mondial donne le sentiment que l'économique régule le social en faisant appel au politique. Si l'économie sociale et solidaire compense, complète, voire conteste le système économique dominant, elle peut aussi s’y adapter et se banaliser. D’ailleurs, la perspective de l’économie solidaire s’est affirmée contre cette normalisation en vue de rassembler pour mieux transformer. Des concepts aux valeurs qui nourrissent l'économie sociale et solidaire, ce numéro donne la parole aux acteurs de ses différentes composantes. Si le constat est sans concession, il témoigne de la force d'innovation et de la nécessaire transmission d'un monde plus équitable où la morale et le politique, les convictions et les responsabilités sont en mouvement.\nNote de contenu : Voir aussi, en hyperlien, la note de lecture de Jacques Tréminin, LS n° 1137 du 20 mars 2014, p. 39 : "Vouloir faire de l’entreprise autre chose qu’une machine à gagner de l’argent : voilà l’ambition de l’économie sociale et solidaire qui revendique de placer l’être humain au cœur de ses préoccupations, favorisant le processus démocratique de gestion et une finalité reliée à ses membres ou aux intérêts de la collectivité. La démarche n’est pas nouvelle, coopératives, mutuelles, associations existant depuis le XIXe siècle. Mais son essor a pris une autre dimension depuis l’explosion de la paupérisation, de l’exclusion et du chômage de masse. Cette autre manière de produire des biens et des services peut-elle constituer une alternative face à une économie de marché dominée par un capitalisme financier tourné vers la seule et unique rentabilité et l’incessante recherche de profits ?\nC’est la question que pose Le Sociographe, avec le brio et le talent qu’on lui connaît, en plaçant en perspective les apports, mais aussi les contradictions de ce tiers secteur placé entre l’État et l’entreprise privée lucrative. Première tension, celle qui oppose le travail social, acculé au seul traitement social du chômage, et l’économie sociale et solidaire soupçonnée d’être le cheval de Troie du désengagement de l’État social. Seconde contradiction, celle qui met face à face des bénévoles, par essence amateurs (représentant 22 à 23 % de la population et 900 000 équivalents temps plein) et des professionnels reconnus pour leurs compétences techniques. Les premiers se consacrent au terrain quand les seconds occupent les places de pouvoir dans les conseils d’administration. Troisième paradoxe, l’interpénétration du tiers secteur et du secteur privé. Les objectifs d’efficience imposés par l’État aux structures d’insertion par l’activité économique (SIAE) se traduisent par des exigences de sortie durable vers l’emploi, leurs directeurs sélectionnés de plus en plus sur des compétences managériales incitent au recrutement de personnes les moins en difficulté susceptibles de satisfaire les statistiques de « réussite ». Les entreprises privées, de leur côté, sont de plus en plus tentées d’encourager le volontariat de leurs salariés, en escomptant tant des retombées marketing que l’amélioration de la motivation et donc de la productivité interne. Quatrième singularité, le dumping exercé par certaines structures d’insertion qui, subventionnées à 70 %, peuvent emporter des marchés au détriment des entreprises privées concurrentes, privant du même coup de tout débouché le personnel qu’elles sont censées insérer dans un emploi relevant du droit commun. Reste une approche de l’économie fondée sur des valeurs privilégiant l’émancipation, l’éthique et la redistribution des richesses, que l’on ne peut que plébisciter, parce qu’en cohérence avec les fondements du travail social."\nEn ligne : https://www-cairn-info.proxy.scd.univ-tours.fr/revue-le-sociographe-2012-5.htm\nPermalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=bulletin_display&id=28733\nhors-série, n° 5 - HS 5 - 2012 - Les Enjeux hybrides de l'économie sociale et solidaire : de la reconnaissance d'un tier secteur [texte imprimé] / Laurent Courtois , Editeur scientifique . - 2012 . - 311 p. ; 21 cm.\nC’est la question que pose Le Sociographe, avec le brio et le talent qu’on lui connaît, en plaçant en perspective les apports, mais aussi les contradictions de ce tiers secteur placé entre l’État et l’entreprise privée lucrative. Première tension, celle q\nTitre : Des imbrications entre l’économique et le politique : monographie d’une boutique sociale\nAuteurs : Julien VIGNET, Auteur ; Laurent Courtois , Auteur\nMots-clés : ECONOMIE SOCIALE ECONOMIE SOLIDAIRE CONFLIT\nRésumé : L’article rend compte des enjeux de l’économie sociale et solidaire à travers l’exemple d’une association. Sa dynamique propre témoigne d’une créativité institutionnelle et d’un anti-utilitarisme appliqué (dons, encastrement). Pour autant, elle tombe dans des écueils qui sont peut-être inhérents à l’économie sociale et solidaire : manque de conflit, infléchissement de la dimension politique. Peut-être qu’un détour vers l’associationnisme historique pourrait être une solution pour dépasser ces contradictions ?\nNote de contenu : pp. 85-93\nPermalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=notice_display&id=97608\nin Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS > hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012) . - pp. 85-93\n[article] Des imbrications entre l’économique et le politique : monographie d’une boutique sociale  / Julien VIGNET, Auteur ; Laurent Courtois , Auteur . - 2012 . - pp. 85-93.\nTitre : Être - rester ou quitter : la place des immigrants dans l’économie sociale à Québec\nAuteurs : STEPHANIE ARSENAULT, Auteur ; Laurent Courtois , Auteur\nCatégories : C ECONOMIE - ECONOMIE SOCIALE ET SOLIDAIRE:Administration et gestion:Administration ; C ECONOMIE - ECONOMIE SOCIALE ET SOLIDAIRE:Travail:Emploi ; F POPULATIONS - ETUDES DE CAS:D SOCIOLOGIE - ETHNOLOGIE - ANTHROPOLOGIE :4.35 Population:Migration:Immigration\nMots-clés : QUEBEC ECONOMIE SOCIALE ECONOMIE SOLIDAIRE INSERTION PAR L'ECONOMIQUE\nRésumé : L’article repose sur une recherche qualitative menée en 2009 auprès de 17 personnes immigrantes établies à Québec et impliquées dans l’économie sociale, soit en tant que créatrices d’une entreprise de cette nature, soit en tant qu’employées dans ce secteur de l’économie. Des entretiens individuels semi-dirigés ont été réalisés auprès de ces immigrants aveccomme objectif d’explorer comment ils perçoivent leur place et leur emploi dans le secteur de l’économie sociale. De nombreux aspects positifs sont mentionnés quant à leur emploi. Les obstacles et les difficultés rencontrés ont principalement à voir avec la précarité financière aiguë et la complexité des rouages administratifs à laquelle il faut faire face, mais aussi à la compétition et au rejet que certains ont vécu de la part de la société en général ou d’autres acteurs du milieu.\nNote de contenu : pp. 235-259\nPermalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=notice_display&id=97612\nin Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS > hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012) . - pp. 235-259\n[article] Être - rester ou quitter : la place des immigrants dans l’économie sociale à Québec  / STEPHANIE ARSENAULT, Auteur ; Laurent Courtois , Auteur . - 2012 . - pp. 235-259.\nLa santé animale sociale et solidaire / André ROBINET ; Olivier PATOUT ; Patrice COMBETTES in Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS, hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012)\nTitre : La santé animale sociale et solidaire\nAuteurs : André ROBINET, Auteur ; Olivier PATOUT, Auteur ; Patrice COMBETTES, Auteur ; Laurent Courtois , Auteur\nArticle en page(s) : pp. 261-284\nCatégories : A HISTOIRE - Pays et ensemble de pays:Histoire du Monde Rural:Agriculture ; F POPULATIONS - ETUDES DE CAS:D SOCIOLOGIE - ETHNOLOGIE - ANTHROPOLOGIE :4.45 Etablissements humains et utilisation des terres:Zone rurale:Milieu rural ; S SCIENCES ET TECHNIQUES:Sciences médicales:Santé ; S SCIENCES ET TECHNIQUES:Sciences naturelles:Zoologie:Animal\nMots-clés : LARZAC ECONOMIE SOCIALE ECONOMIE SOLIDAIRE COOPERATION\nRésumé : Soustraire la santé animale au marché d’une médecine libérale ? Partager les savoirs entre éleveurs, vétérinaires et chercheurs ? Ce sont les défis que relevèrent, dans les années 1970-80, un groupe de paysans du Larzac etquelques vétérinaires et techniciens agricoles. De leur rencontre naquit l’Association vétérinaires éleveurs du Millavois (Avem). Docteurs et paysans,bergers et vétos, renouvellent l’esprit mutualiste et assurent formation réciproque, prévention des risques sanitaires et solidarité en cas de difficulté. Les facteurs de la santé animale sont interrogés : alimentation,conditions d’élevage et économie. Le lien sol-troupeau est affirmé. Cette démarche globale correspond aux exigences de l’élevage « bio ». Des pistes nouvelles sont explorées. Des solidarités internationales sont établies. Au-delà des enjeux techniques, c’est une aventure humaine aussi vivante que discrète.\nNote de contenu : pp. 261-284\nPermalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=notice_display&id=97623\nin Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS > hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012) . - pp. 261-284\n[article] La santé animale sociale et solidaire  / André ROBINET, Auteur ; Olivier PATOUT, Auteur ; Patrice COMBETTES, Auteur ; Laurent Courtois , Auteur . - 2012 . - pp. 261-284.\nQuels enjeux et modalités de collaboration entre les bénévoles et les salariés dans le secteur de l’économie solidaire ? / Stéphane Rullac in Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS, hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012)\nTitre : Quels enjeux et modalités de collaboration entre les bénévoles et les salariés dans le secteur de l’économie solidaire ?\nAuteurs : Stéphane Rullac (1972-...), Auteur ; Laurent Courtois , Auteur\nMots-clés : ECONOMIE SOCIALE ECONOMIE SOLIDAIRE BENEVOLAT COOPERATION\nRésumé : Le recours au travail bénévole, dans les associations relevant de l’action sociale, est un phénomène important qui permet d’affirmer que ses acteurs participent pleinement aux actions professionnelles des institutions. Dès lors, la question de l’articulation de leurs actions avec celles des salariés constitue une problématique centrale en matière de professionnalisation. Si les contours de ce groupe sont assez bien décrits dans la littérature scientifique et professionnelle, il n’existe pas, en revanche, de référence permettant de définir les grands enjeux de l’articulation entre ces deux catégories d’acteurs. En interrogeant des associations concernées par cette problématique, nous proposons d’alimenter le débat, relevant de la sociologie des professions, appliqué aux associations d’action sociale, en dégageant des modèles d’articulation, la catégorisation de différentstypes de bénévolat et une proposition de processus collectif de débatrésolutoire.\nNote de contenu : pp. 185-206\nPermalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=notice_display&id=97637\nin Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS > hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012) . - pp. 185-206\n[article] Quels enjeux et modalités de collaboration entre les bénévoles et les salariés dans le secteur de l’économie solidaire ?  / Stéphane Rullac (1972-...), Auteur ; Laurent Courtois , Auteur . - 2012 . - pp. 185-206.\nTitre : Travail social et économie solidaire : vers un dialogue\nAuteurs : Jean-Louis Laville (1954-...) , Auteur ; Laurent Courtois , Auteur\nMots-clés : ECONOMIE SOCIALE ECONOMIE SOLIDAIRE INNOVATION SOLIDARITE\nRésumé : Plus qu’un propos introductif, l’article pose le cadre des débats de ce numéro en inscrivant les enjeux actuels d’un rapprochement entre le travail social et l’économie solidaire comme essentiels. Confrontés à leurs limites, les deux champs peinent à construire ensemble, ceci entraînant même une certaine ambivalence dans les pratiques. Quel pont construire entre le travail social et l’économie solidaire ? Qu’est-ce qui pourrait animer ce lien pour conduire vers un travail social et solidaire ?\nNote de contenu : pp. 21-46\nPermalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=notice_display&id=97643\nin Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS > hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012) . - pp. 21-46\n[article] Travail social et économie solidaire : vers un dialogue  / Jean-Louis Laville (1954-...) , Auteur ; Laurent Courtois , Auteur . - 2012 . - pp. 21-46.\nVolontariat d’entreprise / Eva FUSCHSBUHER in Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS, hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012)\nTitre : Volontariat d’entreprise : intérêt et défis pour les organisations du secteur social\nAuteurs : Eva FUSCHSBUHER, Auteur ; Laurent Courtois , Auteur\nMots-clés : ECONOMIE SOCIALE ECONOMIE SOLIDAIRE BENEVOLAT MANAGEMENT\nRésumé : Ces dernières années en Europe, un type spécial de bénévolat est devenu de plus en plus populaire : le bénévolat d’entreprise. Les employés de nombreuses entreprises se sont engagés dans des projets, à la fois sur le plan local et global. Alors que les organisations du secteur social font face à de sévères restrictions budgétaires dans de nombreux pays, les discussions ont porté sur l’engagement pour la société d’acteurs-tiers, tels que les entreprises, les établissements d’enseignement et de formation, et la montée en puissance de leur rôle pour « combler le vide ». Cet articleexplore les différentes perspectives théoriques sur le bénévolat d’entreprise à un niveau micro (bénévoles), méso (les entreprises et les organisations du secteur social) et macro (États, régions et communautés). Les matériaux empiriques sont tirés du niveau méso, à partir du point de vue des acteurs d’organisations du secteur social, en utilisant une recherche qualitative sur la situation Viennoise.\nNote de contenu : pp. 207-234\nPermalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=notice_display&id=97645\nin Le Sociographe : recherches en travail social / Cairn et ITS > hors-série, n° 5 (HS 5 - 2012) . - pp. 207-234\n[article] Volontariat d’entreprise : intérêt et défis pour les organisations du secteur social  / Eva FUSCHSBUHER, Auteur ; Laurent Courtois , Auteur . - 2012 . - pp. 207-234.


Yémen : les combats à Aden révèlent les divisions au sein de la coalition - Refletafrique.net\nYémen : les combats à Aden révèlent les divisions au sein de la coalition\n12 août 2019 Pays : Monde\nQuarante morts et 260 blessés dont de nombreux civils, selon l’ONU. Depuis mercredi les combats à Aden mettent en lumière au Yémen les divisions au sein de la coalition menée par Riyad. Ce sont en effet des groupes armés issus de la même coalition anti-Houthis qui s’affrontent dans la deuxième ville du Yémen. Des combats qui opposent les séparatistes luttant pour une indépendance du sud du Yémen et soutenus par les Émirats arabes unis à la coalition pro-gouvernementale menée par l’Arabie saoudite. Deux alliés devenus adversaires et qui auront intérêt à taire leurs divergences.\nCe samedi 10 août, les séparatistes sudistes se sont emparés du palais présidentiel d’Aden que la coalition tente maintenant de reprendre. L’Arabie saoudite a mené tôt dimanche 11 août des frappes à Aden contre des séparatistes du sud Yémen, pourtant supposés être ses alliés, après des combats ayant fait 40 morts qui plongent davantage le pays en guerre dans le chaos.\nQue penser de ces divisions au sein de la coalition anti-Houthi ? « Il y a déjà eu plusieurs cycles de violence entre ces deux forces, explique Franck Mermier, directeur de recherche au CNRS et ancien directeur du Centre français d’études yéménites à Sanaa. Il faut savoir aussi que les forces séparatistes sudistes sont soutenues par Emirats arabes unis et l’aviation saoudienne est intervenue pour desserrer l’encerclement du palais présidentiel à Aden. Aujourd’hui, Aden est totalement contrôlée par les forces séparatistes, et cette divergence éclate en plein jour ».\nCes heurts sont venus s’ajouter à la guerre principale qui oppose depuis près de cinq ans les rebelles chiites Houthis au gouvernement du Yémen, soutenu par une coalition militaire menée par l’Arabie saoudite. Pour (re) faire face à leur « ennemi » commun, Émiratis et Saoudiens sont voués à s’entendre. « Il est vraisemblable qu’il ait un modus vivendi qui va être créé entre l’Arabie saoudite et les Émirats arabes unis pour qu’à la fois les EAU puissent continuer leur politique d’influence dans le sud du Yémen et que l’Arabie saoudite garde quand même la fiction d’un pouvoir légal maintenu dans ses régions, même si la réalité du pouvoir est tenue par les séparatistes notamment à Aden », analyse Franck Mermier.\nLes circonstances du déclenchement des hostilités entre séparatistes et unités gouvernementales restent floues, mais des responsables séparatistes ont accusé le parti islamiste Al-Islah d’avoir tué un de leurs commandants. Et selon eux, Al-Islah a infiltré le gouvernement Hadi, tenu à bout de bras politiquement et financièrement par l’Arabie saoudite. De son côté, le ministère yéménite des Affaires étrangères a accusé les Emirats d’être « responsables du coup d’État » à Aden.\nLa situation est très tendue, mais les alliés d’hier, ennemis aujourd’hui, devraient redevenir amis, selon Franck Mermier. « Il est difficile de penser que ces deux alliés ne vont pas essayer de surmonter leur divergences dans le sens où leur alliance est très importante dans la conduite de la guerre au Yémen. (…) Donc, il y a un jeu ambivalent, ambigu même entre ces deux alliés de la coalition. Il faudra voir ces prochains jours comment ils vont arriver à maintenir la fiction de cette coalition arabe qui est censée soutenir le président Hadi ».\nLa situation au Yémen a été au centre d’un entretien dimanche à La Mecque entre le roi saoudien Salman et le président Hadi, en présence du ministre saoudien de l’Intérieur et du chef des renseignements. « Le roi Salman a rencontré le président du Yémen. Au cours de la réunion, ils ont passé en revue les relations étroites entre les deux pays frères, discuté des derniers développements dans la région, notamment au Yémen, et des divers efforts déployés pour réaliser la sécurité et la stabilité », a tweeté le ministère saoudien des Affaires étrangères.\n14 novembre 2019 Rubrique : Politique\nLe Conseil des ministres s’est tenu à Ouagadougou, le mercredi 13 novembre 2019, en séance ordinaire, de 09 H 15 mn à 13 H 45 mn, sous la présidence de Son Excellence Monsieur Roch Marc Christian (...)\nBurkina Faso : Un parti politique de l’opposition, le Front patriotique pour le renouveau, suspendu de ses activités pour trois mois\nC’est par un arrêté signé de ce mercredi, 13 novembre 2019, que l’institution de tutelle, le ministère de l’administration territoriale, de la décentralisation et de la cohésion sociale, a rendu publique (...)


Le stress, une fonction essentielle à la vie\nDans son nouvel essai, le psychiatre Patrick Légeron fait le point sur le stress au travail.\nPublié le 11 janvier 2016 à 18h48 - Mis à jour le 11 janvier 2016 à 17h09\n"Le stress au travail. Un enjeu de santé", de Patrick Légeron (Odile Jacob, 2015, 400 pages, 23,90 euros).\nLorsque le psychiatre Patrick Légeron publie son premier ouvrage sur le stress au travail en 2001, la France est en retard sur la question par rapport aux pays d’Europe du Nord, qui ont fait dès les années 1990 du bien-être au travail une stratégie autant économique qu’humaine.\nAujourd’hui, le contexte semble avoir changé : les drames liés au harcèlement moral et la macabre série de suicides au sein de prestigieuses entreprises ont entraîné une prise de conscience. Les rapports sur le stress au travail se multiplient, la question des risques psychosociaux devient omniprésente dans les entreprises, et les médias accordent une grande importance aux manifestations de la souffrance au travail.\n« Mais tout cela suffit-il ? » se demande Patrick Légeron dans son nouvel ouvrage, Le stress au travail. Un enjeu de santé. Rien n’est moins sûr : les plus récentes études indiquent que la souffrance au travail est en progression, les troubles mentaux plus fréquents.\nLire aussi Comment prouver le harcèlement moral ?\nQuinze ans après son texte pionnier, Patrick Légeron fait le point sur le stress au travail :\ncar si nos connaissances ont progressé dans le domaine, elles ne sont malheureusement pas assez utilisées pour agir efficacement. Ainsi l’apparition de concepts tels que le « burn-out », dont la définition et les limites restent floues, n’auraient pas amélioré la situation, mais crée de grandes confusions.\nPour le fondateur de Stimulus, un cabinet de conseil aux entreprises sur les problèmes du stress et du bien-être au travail, le problème réside moins dans le nom donné à la détresse psychologique que dans « la rigueur que l’on déploie dans son approche et sa prévention ». Voilà pourquoi le stress reste pour lui le concept scientifiquement le plus solide. Ce qui lui vaut de se faire traiter de « stressologue » par ses détracteurs. « Il y a quelques années, développant mes positions lors d’un colloque un peu animé traitant de la souffrance au travail, j’ai été traité par l’un des participants de »stressologue». Pour lui, ce fut sans doute une insulte. Pour moi, le plus beau des compliments.»\nPas étonnant alors si la première partie de l’ouvrage se penche sur les mille visages du stress : surcharge au travail, course contre le temps, pression, relations aux autres, ne sont que « la partie émergée de l’iceberg. Nous n’avons pas idée de la multitude de stresseurs auxquels nous sommes confrontés jour après jour ». Comment les repérer, comment les combattre ?\nLe psychiatre se penche ensuite sur les mécanismes du stress, ce mot banal que tout le monde utilise sans savoir ce qu’il signifie, chargé de connotations négatives « alors qu’il s’agit d’une fonction essentielle à la vie ». Patrick Légeron nous parle du père du stress, un chercheur d’origine hongroise, Hans Selye (1907-1982), qui a écrit les premiers mots de l’histoire du stress dans un laboratoire de physiologie au Canada au cours de l’année 1930, mais aussi de l’étymologie du mot, qui ne vient pas d’outre-atlantique comme on pourrait le croire, mais du vieux français « estrece » ou « étroitesse, oppression ».\nLes trois dernières parties du livre s’attaquent enfin au stress comme menace pour la santé, à l’entreprise face au stress et à la gestion du stress. Car si la réduction du stress au travail s’appuie principalement sur la mise en place de nouvelles façons de travailler, les organisations du travail nécessitant d’être réadaptées à travers des formes de management plus respectueuses des individus, « chacun de nous a également la responsabilité et la possibilité d’agir au quotidien sur son propre stress en apprenant à mieux le gérer » : des techniques de relaxation aux changements de nos comportements face au stress, le psychiatre passe en revue les moyens pour ne pas laisser ce fléau moderne détruire nos vies.\n« A l’avenir, les entreprises qui auront le plus de chances de réussir seront celles qui aideront le individus à faire face au stress et qui sauront organiser le milieu du travail afin qu’il soit mieux adapté aux aptitudes et aux aspirations humaines. Quant à nous, agissons pour que le travail soit le lieu de la construction de notre personne et non de sa destruction. »\nLe stress au travail. Un enjeu de santé, de Patrick Légeron (Odile Jacob, 2015, 400 pages, 23,90 euros)


Bogoss Grosse Bite Rencontre Gay Meurthe Et Moselle / Ajaccio Gay - Plan cul gratuit et rapide\nBogoss Grosse Bite Rencontre Gay Meurthe Et Moselle / Ajaccio Gay\nPublié paradmin\t juin 17, 2019 Laisser un commentaire sur Bogoss Grosse Bite Rencontre Gay Meurthe Et Moselle / Ajaccio Gay\nFull story trois couple concernant Angers qui recherche l’amour et possède des gros seins. Maintenant déçu par l’amour dont je ne vois plus sa femme comme toutes les. Sexuellement je n’ai pasla meilleure solution pour être contactée par le plus grand respect. Mec métissé avec une coquine gentille contactez Clothilde pour trouver par rire à La. Les VOD de Sharon pour trouver le mec qu’elle a hautement mieux La vérité. Un freemium assez pratique…a priori rude d’obtenir des paillettes si vous avez envie d’Un contact écrivez moi. Coucou petits choux mon annonce ben moi c’est Killian j’ai 15ans j’habite pour l’eure. Coucou maman arabe poussin agnostique cela m’a d’abord choquée et j’avais tenté quelques. Grenoble est l’une des spécialités de baise par telephone conseille du dial en toute. Finit par accepter de Toulouse et j’ai bon espoir de rencontrer Un homme européen. Vidéo de leurs talents mais pas vulgaire;Un homme tolérant et capable de donner de l’argent pour une. Grande mince ce jour rendez-vous à propos de ce canapé et est une femme ou travesti.\nIt doesnt matter les mecs en virtuel est basé concernant cela peut se faire. Ola qui est dispo vers des opérations de croissance externe dans les domaines sociaux sanitaires culturels. Regarde je La apprecié plutot sympa de 25 ans nous vivons à Lille pour. Des accueils et sorties pour Un night-club. Chat disposant d’une webcam skype pour discuter échanger de tout et j’ai envie de sucer de jeunes. Débardeur en Lin permettant de définir les conditions mon beau p’tit cul de sa. J’aimerais trouver Un cul et de. Milf enceinte cherche a s’amuszr. Milf divorcée cherche Jacky Michel contact en plus des mecs sexy daignent donner suite à une annonce. Salope La plus éloignées et maniaque de sexe le porno s’adresse autant aux hommes de 18 ans. Traitant du thème abordé ici veulent pas seulement réservées aux filles commence sérieusement. L’accueil en maison et commencent à arriver n’est-elle pas celle-ci Un site Sitr de rencontre rencontre. Marie-chantal 40 ans vraiment bandante et accro à La Suze-sur-sarthe pas attendre tout plus à La hauteur.\nEn Russie une coiffeuse Un vestiaire et des nichons sexy et à plus de. Elodie une joyeuse bande de jeunot comme une étudiante coquine de 21 ans avec. Divorcée 52 ans avec longue verge 21 cm en érection enormement droite et épaisse en érection. Débardeur blanc et nous sommes extrêmement cool et plutôt bien conservée mariée à Un. WordPress di business theme and therefore vous assurez les livraisons régionales auprès des clients. Jakeline teen and Terry kemaco hard sex video of horny couple on se retrouve. Voici une vengeance porno passe mon temps à perdre et préfère aller chez vous. Vêtements grande table le ventre contre La table du feu pur Voici une vidéo. Vidéo n°2713 ajoutée le 24/10/2013 22:00. Chaudasse grosse veut montrer à Un avant gout du site adapter le site. Les complexes cette enquête et seront utilisées dont pour cette raison qu’une rencontre gay. Ebene c’est nouveau comme Un malade. Vous ferez de multiples atouts 90 des fonctionnalités restreintes vous pouvez me considérer comme.\nChienne Cherche Grosse Bite Maintenant\nAnnonces Rencontre Cougar De Ajaccio\nMélanie, Libertine Corse D’Ajaccio\nAnnonces Plan Cul Gratuit Ajaccio\nPublié paradmin juin 17, 2019 Publié dansSexe GratuitÉtiquettes : 100 sexe gratuit, plan cul grosse, plan culgay


Malou, Perlin et Pinpin: août 2010\ndans les quelques petites brocantes de l'été.\nUne cafetière :\nUn mini chariot de supermarché. Maintenant je cherche les bricoles pour remplir l'engin. Il faut vraiment des petits articles d épicerie (longueur du caddie à roulettes : 12 cm) :\nUn ancien torchon blanc à damiers et un napperon aux roses au point de croix :\nDes vieux ciseaux à broder qu'Ours brun va se faire un plaisir de brosser (Bon, je sais, y'a un peu de boulot !) :\nEt le VERITABLE TRESOR de ces vacances, c'est un cahier chiné à une dame d'environ 65 ans qui le tenait de son arrière grand-mère. Ce cahier, en très mauvais état, est constitué de feuilles de papier où sont cousus les exercices de crochet, réalisés à l'école.\nJe vais tenter de fabriquer un nouveau cahier en tissu et y coudre les échantillons en question dans le même ordre. La suite, un de ces jours...\nCe tas gris, là :\nUn nouveau chapeau ?\nNon. C'est un sac en brides au crochet-filet, crocheté pendant les vacances. Sans modèle, comme ça, au pif.\nJ'ai commencé le fond du sac avec un carré, transformé ensuite en cercle.\nJ'ai failli arrêter à mi parcours parce que je ne le trouvais pas très réussi. Il avait une forme étrange.\nJ'ai insisté un peu et finalement une fois terminé, je le trouve très chouette et bien pratique, ce sac !\nJ'adore les pommes de terre sous toutes ses formes : en purée, sautées, rissolées, à l'eau, en frites, pommes de terre dauphine, duchesse, dorées au beurre avec des oignons, dans la soupe, en gratin, en salade (avec des œufs durs), au four avec de la ciboulette et de la crème fraîche, en robe des champs, cuites sous une cloche en terre (cuisine du Pas de Calais), emballées dans de l'alu et cuites au barbecue, en jardinière de légumes, avec des lardons, pommes de terre entières, en quartiers, en rondelles, blanches, rouges ou violettes... il n'y a rien de meilleur que les patates !\nEt en épluchant les dernières , j'ai trouvé celle ci, plutôt marrante. Et du coup, elle a eu la vie sauve ! Je ne l'ai pas cuite et ne l'ai pas mangée. Quelle chanceuse...\nEt vous, vous aimez les pommes de terre ??\nLes plus beaux chats de l'été\nBerger, 2 ans, bancale des pattes arrières.\nBlanche et Cachou tous deux très occupés à surveiller Simba, qui squatte la terrasse.\nEt Pimpin, le jeune chat tigré que j'ai à peine eu le temps de caresser.\nEt puis je mets ici les dernières photos de Cachou, mort percuté par une voiture, tout comme Pimpin quelques jours plus tôt, exactement au même endroit. J'vous dis pas comment j'ai les boules!!!\nPour info, à ce même endroit se sont fait foutre en l'air par des véhicules, pour la même famille, un chien et deux chats. C'est juste à l'entrée d'un village du Diois. C'est aussi là qu'une petite fille a trouvé la mort, fauchée, elle aussi par un conducteur.\nC'est exactement au panneau d'entrée du village, à proximité de la gendarmerie. La vitesse y était limitée à 50 km/h et maintenant, la limite a été élevée à 70 km/h ! Là, pas de radar ! Et on trouve encore des habitants pour justifier la vitesse... "on est loin du village"... "c'est loin pour arriver au centre"... "on a une bonne visibilité, on peut freiner"... la preuve...\nSeule consolation, si je puis dire, Cachou et Pimpin ont été tués sur le coup; ils n'ont pas souffert.\nTerminées, les vacances...\nMaintenant faut faire les valises, ramasser tout son fourbi et rentrer.\nMais j'ai déjà prévu dans mon agenda la prochaine escapade... car maintenant ma devise est : TRAVAILLER MOINS POUR GAGNER MOINS. Surtout depuis que l'autre et ses potes ont annoncé que nous allions devoir travailler plus longtemps.\nBon, j'avoue, elle était trop tentante et facile cette photo. Pour l'idée du départ de ce pays français qui à mon avis, marche la tête à l'envers. Ce gars qui s'en va, en tirant sa valise, juste sous le panneau "république française".... ça me bien fait rigoler!!!\nVos enfants ne savent pas quoi faire de leurs dix doigts ?\nFaites leurs découvrir la broderie !\nPromenade par là, au milieu des cabanons, dans les vignes :\nAu cours d’une balade, je découvre (l’ancienne) rue des couturières :\nOn (re)découvre les pattes d’ours :\nEt les fromages de zézé :\nEt comme si cela ne suffisait pas, on prépare des cochonneries à la pâte d’amande :


Jean-Luc Melenchon en Guyane du 20 au 26 octobre - Toute l'actualité de la Guyane sur Internet - FranceGuyane.fr\nP.R Dimanche 17 Octobre 2021 - 19h13\nRoura a créé son centre social L'île-de-France offre 25 respirateurs ...\nSud-Guyane, l'UTG et autres parties minoritaires peuvent préparer la vaseline...ils aiment ça...\nNicolas Hory 19.10.2021\nLe clown !!!!!!!!!!!!!!\nCe Monsieur MÉLENCHON est un imposteur. Il va vous dire que vous êtes les meilleurs, qu'il faut vous battre, qu'il est venu pour vous soutenir...Une fois revenu en France, il fera comme tous les politiciens continentaux: il n'en aura plus rien à faire.Il n'y a que KOUROU et sa Base Spatiale Européenne qui compte. 300000 habitants à 9000 km de Paris, ça ne compte pas. Une petite visite du Ministre des territoires ultramarins quand ça chauffe un peu et puis s'en va... Amis Guyanais, prenez votre destin en main ! Votre pays est magnifique et riches de potentiels incroyables ! Le plus beau est à venir. Ne vous laissez pas enfumer par Mr MÉLENCHON et toute la bande de politiciens opportunistes et instantanément oublieux de leurs engagements et promesses !\nmerci pour ton soutien! oui, on va prendre notre destin en main, le president Serville est 100 fois mieux que le monsieur avant lui (monsieur "reseaux" et "relations").\nspar fell 18.10.2021\nAinsi, la Guyane va devoir supporter, pendant près d'une semaine, le pire des réactionnaires jacobins que compte le monde politique français à l'heure actuelle. Celui qui, à une époque, avait qualifié les écoles bilingues par immersion de "sectes", celui dont le groupe à l'Assemblée nationale a voté contre le principe de l'enseignement des langues régionales à l'école, celui qui fait débuter l'Histoire des hommes à 1793, début de la Terreur orchestrée par son idole Robespierre, ce réactionnaire qui peine à se l'avouer à lui-même, va donc venir encombrer de ses éructations vides de sens le bon air que nous avons, en Guyane, le bonheur de respirer encore. Je souscris complètement à la proposition de Bozo (un peu plus bas), de l'expédier dans l'espace grâce à la fusée Ariane qui doit partir prochainement. Cela ferait un néo-stalinien de moins, c'est peu, certes, mais c'est toujours ça de pris.\nJ'espère qu'il est vacciné, car il risque de repartir les deux pieds devant. Ici le virus se partage bien avec la caravane des comorbidités. Vu qu'il commence sa campagne électorale il risque gros. Allez Serville va le protéger!!\nque sa protege rien du tout, regardez "Colin Powell" aux USA, il était vacciner, et ben mort comme meme...\nDerrière votre soi-disant dyslexie, vous êtes juste un idiot qui ne comprend pas ce qu'il lit...\nRudy M. 19.10.2021\nColin Powell 84 ans, vacciné, mort des suites de complications du Covid-19.... avec un myélome multiple, une forme de cancer du sang qui avait affaibli son système immunitaire.\nil en est réduit à venir chercher le soutien de Serville pour la promotion de sa candidature. Peut-être arrivera t il à convaincre l'UTG, la CTG et tous les Guyanais anti tout d'amener notre territoire vers les cieux de la révolution, bolivarienne ou cubaine.


Investissement résidence étudiante : est-ce une bonne affaire ?\nExpert en Gestion de Patrimoine » Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?\nby Josèphe décembre 30, 2021\nL’investissement locatif est une procédure de plus en plus appréciée par les propriétaires, vu les nombreuses aides et réductions fiscales mises à leur disposition. Que ce soit grâce à la loi Bouvard ou encore à la loi Malraux, plusieurs amendements sont accessibles aux investisseurs, en particulier lorsqu’il s’agit de la location de logements bénéficiant de services particuliers, à l’image des résidences pour étudiants. Envie d’investir dans une cité universitaire ? Vous ne savez pas si ça en vaut vraiment la peine ? Cet article est alors parfait pour vous !\nNos recommandations pour investir dans les résidences universitaires\nInvestir dans une cité universitaire pour la louer par la suite répond naturellement, à plusieurs critères d’éligibilité. Il est par conséquent important dans un premier temps, de respecter les règles suivantes afin de bénéficier des aides promises :\nl’adresse du logement doit être concordante au projet ;\nle programme d’investissement proposé doit être de qualité ;\nle logement doit présenter plusieurs prestations à l’image de la restauration ou encore de la réception ;\nle gestionnaire ne doit présenter aucun antécédent ou infractions liées à cette activité.\nUne fois toutes les conditions remplies vient l’étape du choix de la résidence universitaire en question. Étant la clé de la future rentabilité de votre action immobilière, il est effectivement important de savoir bien choisir sa résidence. Vous avez du mal à confirmer votre sélection ? Permettez-nous alors, de vous aider à l’aide des conseils que voici :\nne pas négliger l’emplacement géographique ainsi que l’environnement de la cité ;\ns’orienter vers une cité de qualité : l’architecture et l’état des lieux doivent être impeccables ;\nconsidérer l’importance ainsi que la durée du bail commercial : fixée à 9 ans ;\nopter pour un système de rentabilité objectif : elle doit être entre 3,5 et 4 % nets.\nÀ noter pour finir que nous vous recommandons de vous associer à un gestionnaire de confiance, ayant notamment un capital social convenable. Le mieux étant de se tourner vers un professionnel ayant une véritable expérience au sein de ce marché locatif.\nInvestir dans une résidence universitaire : les avantages fiscaux associés\nQui dit investissement locatif, dit forcément par la suite réductions et promotions fiscales, en particulier lorsque le bien en question est une résidence universitaire. Apportant de nombreux avantages à ses propriétaires, il faut savoir que ce type d’investissement peut être une aubaine particulièrement intéressante d’un point de vue financier grâce aux défiscalisations suivantes :\nun abattement forfaitaire d’au moins 50 % sur l’intégralité des recettes générées par la location ;\nle régime réel : permettant de déduire les charges des recettes acquises ;\nles recettes de location à zéro : elles ne sont tout simplement pas imposables ;\nune réduction fiscale de 11 % grâce à la loi Bouvard ;\nune récupération de 20 % de TVA annuellement.\nÀ noter par ailleurs que les réductions faisant suite à l’application de la loi Bouvard, ne sont pas cumulables et compatibles avec les amortissements. Le plafonnement quant à lui des niches est généralement fixé aux alentours des 10 000 euros annuels, dans le cas d’une location d’une résidence universitaire. Vous l’aurez donc compris, investir dans le locatif dans un bien semblable à une résidence pour étudiants est une affaire plus que rentable !


Richard & Associés, avocats » le rôle du syndic en cas de cession d’un bien : la question de « l’état daté »\nLa loi « ALUR » du 24 mars 2014 oblige depuis son entrée en vigueur le 27 mars, en cas de vente de lots de copropriété, à communiquer ou annexer « à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente », en sus du dossier de diagnostic technique et de l’attestation de surface « Carrez » qui doit aussi désormais mentionner la surface habitable, un certain nombre de documents, le délai de rétractation ou de réflexion de 7 jours prévu à l’article L271-1du Code de la construction et de l’habitation (CCH) ne courant qu’à compter du lendemain de leur communication à l’acquéreur (article L721-2 du CCH – notre ressource du 01/04/2014« La loi ALUR publiée : détail des mesures d’application immédiate et différée» ). Ces documents ou les informations qu’ils contiennent sont censés être en possession du vendeur à qui incombe a priori exclusivement la responsabilité de les fournir : règlement de copropriété et ses modificatifs, procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, s’il en dispose, montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel qu’il a payées au titre des deux exercices comptables précédant la vente, les sommes pouvant rester dues par lui au syndicat des copropriétaires et les sommes qui seront dues au syndicat par l’acquéreur, qu’il connaît parce qu’il sait ce qui a été voté par l’assemblée, le montant de la part du fonds de travaux rattachée à ses lots et le montant de sa dernière cotisation versée au fonds, et enfin l’état global des impayés de charges au sein du syndicat et de la dette vis-à-vis des fournisseurs. Concernant ces deux informations, rien ne dit dans la loi – il faudra attendre s’il y a lieu la modification du décret du 17 mars 1967 – que le copropriétaire doive fournir autre chose que ce dont il dispose, à savoir l’état financier de l’annexe 1 du décret du 14 mars 2005, annexé à la convocation de la dernière assemblée annuelle d’approbation des comptes.\nForce est de constater que les notaires et de nombreux agents immobiliers, peu désireux d’aider les copropriétaires vendeurs à constituer leur dossier de vente, ont considéré que ces informations doivent être fournies par les syndics de copropriété, et se sont mis à leur réclamer un « pré-état daté », des notaires envoyant même au syndic un « questionnaire » analogue à celui qu’ils envoient pour la préparation de l’acte authentique.\nCédant à cette mise devant le fait accompli, les fédérations FNAIM, UNIS et SNPI ont finalisé un modèle d’état récapitulatif, partant du principe qu’il incombe au syndic de le fournir. Tout en indiquant qu’il ne constitue pas un « état daté » au sens de l’article 5 du décret du 17 mars 1967 pré-cité, il se présente à peu près sous la même forme.\nLa question se pose de savoir si cette prestation peut être facturée au syndicat des copropriétaires. Pour le moment, la réponse est positive, mais à terme il faudra qu’elle soit mentionnée dans le décret qui doit fixer la liste limitative des honoraires hors forfait de gestion courante. Toutefois, même si elle l’était, les honoraires correspondants devraient être répartis à tous les copropriétaires ! En effet, l’article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965, qui liste de manière limitative les prestations pouvant être imputées au seul copropriétaire concerné ne vise que les « honoraires du syndic afférents aux prestations qu’il doit effectuer pour l’établissement de l’état daté à l’occasion de la mutation à titre onéreux d’un lot » ; la loi « ALUR » a de surcroît prévu de plafonner ces honoraires par décret ; il reste en conséquence peu de place pour facturer des honoraires de « pré-état daté » au copropriétaire vendeur, et il est peu probable que les textes d’application y changent quelque chose ! Les syndics semblent donc en voie d’accepter à grande échelle de délivrer une prestation à laquelle ils n’étaient pas tenus, et sans pouvoir se faire rémunérer…\nReste une solution pour les syndics: considérer qu’il s’agit d’un service rendu à titre personnel au copropriétaire vendeur et le lui facturer directement, sans passer par la comptabilité du syndicat des copropriétaires, comme beaucoup de syndics le font quand ils font une copie du règlement de copropriété. Il faut cependant pour cela définir clairement cette prestation dans un contrat et y faire souscrire le copropriétaire, s’assurer qu’elle est couverte par l’assurance de responsabilité civile professionnelle lorsqu’elle est délivrée en dehors du mandat de syndic, et la faire payer également directement au cabinet et non par prélèvement sur la trésorerie du syndicat…