Nauka jazdy: września 2007\nJednym z czynników, który niekorzystnie wpływa na zachowanie na egzaminie jest stres.\nNiestety, praktycznie większość osób przejawia zachowanie stresowe, a prowadzi to do popełniania różnych błędów. Są sytuacja, przy których osoba zdająca popełnia drobny błąd. Sama jednak sądzi iż skoro to egzamin, (a obok siedzi egzaminator który wszystko obserwuje) to ów drobny błąd nie jest wcale taki drobny, lecz poważny i może zakończyć egzamin. Nic bardziej mylnego. Często właśnie drobne błędy nie decydują o wyniku egzaminu. Ponieważ nie myli się tylko ten, co nic nie robi.\nKażdy z nas popełnia jakieś błędy. Niestety na egzaminie, potęgowani drobnymi potknięciami u sporo osób stres się potęguje i pojawiają się błędy poważniejsze - a te jak najbardziej mają wpływ na wynik egzaminu. Np po zdławieniu silnika przy ruszaniu (zgaśnięcie silnika), następuje ponowny taki sam błąd - nieudane ruszenie, lub nieupewnienie o możliwości kontynuowania jazdy. Bowiem sytuacja na drodze jest dynamiczna i uległa zmianie, a osoba zdająca większość uwagi skupiła na poprawnym ruszeniu z miejsca. Powoduje to stres i zdenerwowanie zaistniałą sytuacją (choć nie zawsze). W dodatku w tym momencie wystarczy jakikolwiek nieprzyjemny komentarz egzaminatora i problem gotowy. Nie wiele osób potrafi sobie wtedy poradzić i zachować zimną krew. Bo i nie jest to łatwe. A wystarczyłoby powstrzymać się od komentowania i ocenić podejmowanie decyzji przez osobę zdającą.\nW nieco innym kontekście można powiedzieć wtedy, gdy egzaminator specjalnie wprowadza kursanta w niepokój/zdenerwowanie już od samego początku egzaminu. Na przykład zadając nietypowe pytania, popędzając, komentując poczynania. Nie raz spotkałem się z tym, a osoba egzaminowana nie była w stanie skupić się na zrealizowaniu zadania. Egzaminator w duszy się cieszył, a osoba egzaminowana przeżywała wewnętrzny horror. M.in takim wybrykom ma zapobiegać obecność instruktora. Trochę to pomaga, przynajmniej tak twierdzą kursanci.\nNa kursie staram się pomóc w opanowaniu stresowych sytuacji. Nie zawsze się to udaje, ale próbować w opanowaniu tego zjawiska zawsze warto walczyć. Do każdego klienta trzeba podejść inaczej. Tak aby zrozumiał że ów drobny błąd nie jest wcale taki straszny - także na egzaminie. Liczy się natomiast, jak zachowa się po błędzie...\nEtykiety: egzamin, egzaminator, stres\nŻycie w sobotę\nDziś święto, ludzie odpoczywają i świętują, a ja oczywiście do pracy. Jedyne 8 godzin i wekkend.\nRuch w mieście większy, sporo tzw niedzielnych kierowców zwłaszcza w pobliżu kościołów, ale także na głównych arteriach.\nMój dzień wypełniają zdolne lenie - osoby, które technikę jazdy wyniosły z domów, ale w ogóle nie zwracają na znaki i specyfikę ruchu miejskiego - pieszych i zasady dynamiki jazdy. Tyle razy im powtarzam, aby szybciej ruszali ze skrzyżowań, nie ciągnęli się główną ulicą miasta 30 km/h, uważali na pieszych - ale jak grochem o ścianę. O dziwo, sporo kolegów z pracy też dziś jeździło. Było wesoło, bo spory ruch powodował różne ciekawe i niecodzienne sytuacja. Oczywiście, kursanci niejednokrotnie gubili się w tym gąszczu.\nJeden z kursantów, który niedługo ma egzamin, usłyszał ode mnie iż nie ma szans na zdanie tegoż. Sami osądźcie, czy osoba która popełnia takie błędy ma szanse:\nlekceważenie znaku STOP (patrz pkt 5),\nwybór niewłaściwego pasa ruchu (przed skrzyżowaniami-zwłaszcza na drogach jednokierunkowych),\nzachowanie w stosunku do ruchu pieszych (twierdzi że ich nie widzi ...),\nczasem brak reakcji na sygnalizację świetlną (!),\nkompletny brak obserwacji znaków drogowych (poziomych i pionowych),\nJak dla mnie - kompletna lipa i lenistwo. Zostało mu niecałe 10 godzin. Niebawem będzie miał wymagający egzamin wewnętrzny. Jeśli go nie zda, będzie miał kłopoty. Walczę z jego błędami od samego początku. Prośby, groźby, tłumaczenia ... nic to nie daje. Chyba stać go na kilka egzaminów - może zrozumie swój błąd wtedy ?\nNatomiast, jeśli chodzi o M i K - którzy niedawno zaczęli kurs (szczegóły we wcześniejszych postach) - M będzie miał sporą przerwę, ponieważ jest zawalony pracą. Idzie mu coraz lepiej, tyle że się to wszystko wydłuży i najprawdopodobniej K go wyprzedzi w ilości godzin. Jej także wychodzi coraz lepiej. Wczoraj, nieco się zestresowała, gdy miała odwieźć właśnie M. O rany, beznadziejnie wtedy jechała. Mam nadzieję, że zrozumiała że czasem trzeba będzie pojechać w obecności kogoś jeszcze oprócz mnie :)\nDzisiejszy dzień zapisał się pod znakiem używania sygnału dźwiękowego. To był chyba rekord sygnałowego poganiania mnie, a głównie to chyba moich kursantów. Nauczyłem się już w ogóle nie zwracać na to uwagi, ponieważ najczęściej jest to typowy przejaw braku kultury i zrozumienia sytuacji szkolenia z jazdy.\nPod koniec pracy, kolega od którego sporo się nauczyłem, znów poprosił o przeprowadzenie egzaminu wewnętrznego. Dlaczego wybrał akurat takiego gówniarza jak ja ? Robię mu wszystkie egzaminy. Dobrze się z tym czuję i zawsze chętnie służę pomocą. Tylko się zastanawiam, dlaczego wybrał akurat mnie ?Bo on to wieloletni i doświadczony pracownik, który zna wszystkich od początku istnienia firmy. Osoba, którą dał na egzamin oblała - wymusiła pierwszeństwo na przejściu dla pieszych. A przy okazji, miałem przyjemność popracować 40 minut na firmowym pojeździe. Wrażenia, są niezapomniane. Jego stan techniczny był fatalny - aczkolwiek wszystko sprawne, tylko silnik 3-cylindrowy chodził jak kosiarka, fotele wyduszone i zupełnie bez komfortu - do tego niestety, ale auto było brudne :(\n8 godzin nawet szybko zleciało. Teraz trochę wolnego, a w poniedziałek znów do pracy :)\nWstaję może nie wcześnie - bo o 7 rano, łazienka, śniadanie i do pracy. Mam jakieś 30 minut (gdy jadę sam) i jestem pod biurem. Najczęściej o 9 rozpoczynam. Jak zdążę, to biegnę podpisać listę obecności (rzadko kiedy), no i zaczyna się. Kolejne osoby zajmują miejsce za kierownicą i uczą się jeździć.\nPrzy obecnym systemie szkolenia - tj 30 godzinach jazdy (a dokładniej: co najmniej 30 godzinach jazdy), jest już trochę czasu na naukę jazdy po mieście, ponieważ plac manewrowy uległ znacznemu okrojeniu. Często bywa, że wystarczy poświęcić 2 godziny i plac jest opanowany. Zostaje więc 28 godzin na miasto - w tym zawracanie i parkowanie.\nJeśli chodzi o jazdę, to wygląda to tak, że najpierw tłumaczę (dość ogólnie) jak wygląda egzamin, następnie zajęcie prawidłowej pozycji. Mówię też do czego służą te przyciski/manipulatory i inne guziki. Potem, sporo osób jest w szoku iż na pierwszej godzinie proszę ich o zajęcie miejsca za kierownicą (!). Spore napięcie, stres i nie pewność nie pomagają tym osobom pokonać pierwsze metry. Wyłączam radio, ściszam głos i staram się rozluźniać atmosferę. Oczywiście wszystko na mało uczęszczanej drodze. Sporo trzeba się na tłumaczyć, stąd po kilku pierwszych godzinach jednego dnia jestem wyczerpany.\nPrzy zawracaniu w sumie wyjaśniam kryteria i dalej to już ćwiczenia. Tak samo przy parkowaniu - tyko tu istnieje pewne niebezpieczeństwo. I nie chodzi mi o możliwość uszkodzenia pojazdu(ów), tylko o reakcję innych kierujących. Nieraz, spotkałem się z agresją ze strony osób których auta były obok nas. Ludzie boją się, że zaczepimy/przerysujemy/uszkodzimy.\nUczciwie dodam, iż ostatnio dwa razy spotkałem się z sytuacją, kiedy ludzie obok podpowiadali jak poprawić parkowanie (mówili to do kursantów) - aż byłem w szoku !\nMoja praca polega na stałej koncentracji, obserwacji, przewidywania kolejnych kroków kursanta a także myślenie za kierujących obok nas.\nPo tych wszystkich ćwiczeniach, jest już godzina 20 (gdy kończę). Rzadko kiedy uda się skończyć o tej równej 20, więc kilka minut po wracam do domu. 30-40 minut (jest ciemno, stąd wolniej jadę) i jestem w domu. Mimo że zrobiłem w pracy 11 godzin, wracając znów muszę się skoncentrować na drodze. W domu pozostaje sprzątnąć wnętrze auta, papierki, woreczki itp, umyć szyby. Potem czas na mnie. Najpierw prysznic, następnie kolacja (przy komputerze). Jak tylko włączę GG, odczytuję wiadomości z dnia a gdy zmienię status na dostępny/zaraz wracam, od razu są chętni do rozmowy (na liście mam 25 osób). Bardzo mnie to cieszy, tylko mam duże opóźnienia w odpisywaniu :)\nModerowanie forum, zerknięcie na blog i komentarze (to miły moment dnia), sprawdzenie poczty e-mail.\nTak wygląda mój dzień pracy. Wiem, że to sporo a nawet za dużo. Nie zawsze pracuję do 20 (a tylko kiedy muszę-zwykle planuję pracę do godziny 18-19). Mam nadzieję, że nie potrwa to długo, ponieważ czuję się już tym zmęczony (a na pewno także jakość szkolenia na tym cierpi). Na razie musi jednak tak zostać, ponieważ potrzebuję kasy na mieszkanie lub dom. Kiedyś o tym napiszę, ale nie teraz.\nAutor: Tomek o 21:35 Brak komentarzy:\nEtykiety: codzienność, nauka jazdy, praca, życie\nKultura jazdy. Zator drogowy.\nTak jak obiecałem, najpierw o nauce jazdy w korku.\nPalpatine w jednym z komentarzy napisał, iż przyszłych kierowców nie uczy się jeździć w korkach (chodzi o zatory drogowe). Myślę, że to nie jest do końca tak, ponieważ chyba nie ma sytuacji, aby podczas całego szkolenia 30-godzinnego nie było okazji do takiej jazdy.\nU mnie wygląda to następująco: gdy osoba ma już podstawy za sobą (ruszanie/hamowanie/skręcanie itp), wjeżdżamy powoli do centrum, a tam prawie zawsze są zatory. Nauka w tym momencie polega na uświadomieniu kursantowi tematu zależności względem innych kierujących. Bo za chwilę to on może znaleźć się na podporządkowanej, z której nie da się wyjechać bez uprzejmości innych, to on będzie potrzebował zmienić pas ruchu na zakorkowanej jezdni, wreszcie to on będzie potrzebował włączyć się do ruchu (np. z jakiejś zatoczki). Podobne sytuacje można długo wymieniać. Postawienie się po tej drugiej stronie, łatwiej pozwala na zrozumienie problemu jazdy mądrej i efektywnej podczas zatorów drogowych (choć nie tylko).\nMyślenie, koncentracja także są bardzo ważne podczas takich jazd. Do tego dochodzi jeszcze nauka pozytywnych gestów (co niektórzy kursanci uważają za dziwne i nieodpowiednie). Częstym problemem jest brak cierpliwości, a także kultury (mam na myśli swoich uczniów). Ich komentarze niejednokrotnie mnie zaskakują i zmuszają do stłumienia. Ludzie wtedy dziwią się, dlaczego nie pozwalam im komentować i popędzać innych. Swoją drogą - skądś muszą wynosić te negatywne cechy. Najpewniej z najbliższego otoczenia - domu, kolegów itp z którymi mają okazję podróżować. Wyhamowanie tych złośliwych emocji także mieści się wg mnie w pojęciu nauki jazdy.\nTak w wielkim skrócie robię ja. Temat jest bardzo ciekawy i na pewno nie został wyczerpany.\nA teraz o egzaminie:\nTrafiliśmy do egzaminatora, z którym miałem średnio miłą rozmowę na poprzednim spotkaniu. I tu pełne zaskoczenie - on bardzo miły, niezwykle rozmowny (opowiadał o osach, autach, egzaminach, korkach i wypadkach !) - a wszystko to w 15 minut - kiedy kursantka sprawdzała stan techniczny, a potem (tak jak sądziłem już wcześniej) cofając na łuku nie zmieściła się i był koniec. Ależ mnie zaskoczył - czyli można być miłym i ludzkim ?\nA teraz o innych bzdurach:\nWczoraj opuściłem pewne forum, na którym byłem od niedawna i nie zdążyłem się tam zbytnio zadomowić. Sądziłem, że łatwiej będzie należeć do tego grona, z uwagi na pewne podobieństwa. Jednakże troszkę się pomyliłem. Wkurzało mnie to szukanie podtekstów, licytacja głupoty niektórych użytkowników, brak pracy moderatorów i kilka innych spraw, dlatego sobie poszedłem. Dziś czuję się nieco dziwnie. Przeglądałem, co nowego napisali ale jutro już chyba nie będę.\nA może to ja jestem zbyt wymagający ? Będąc moderatorem na innym forum, czasem słyszę opinie iż jestem zbyt sztywny w tym co robię. Zasady/regulamin jest jasny. Rozumiem, że ktoś może czegoś nie-doczytać (choć powinien zerknąć do regulaminu), ktoś może się pomylić itp itd. Ale jeśli raz, drugi - zwracam uwagę a to nie pomaga - to sorry, ale ostrzeżenie(a) leci na konto. Jeśli administratorowi to nie pasuje, to niech mnie wywali (:P), choć akurat na moim forum administrator wpada na forum raz na 4 dni. On także mnie wkurza, bo nie dba o to i nie ma go gdy jest potrzebny - ale trudno. Ja robię swoje a za resztę odpowiada administrator.\nAutor: Tomek o 20:25 4 komentarze:\nEtykiety: forum, jazda, złośliwość


Jak kupować – Malinove\n1. Niniejszy Regulamin określa zakres i warunki świadczenia usług przez sklep Internetowy malinove.pl zwany dalej Sprzedającym.\n2. Sprzedaż odbywa się w formie umowy zawieranej na odległość za pośrednictwem Internetu. Właścicielem sklepu malinove.pl jest firma ADVERT STUDIO Małgorzata Sobierajska. Wszystkie sprzedawane towary są nowe.\n3. Warunkiem realizacji zamówienia jest prawidłowe wypełnienie formularza zamówienia przez Kupującego w sklepie. Złożenie zamówienia przez Kupującego oznacza akceptację postanowień niniejszego regulaminu. Zamówienia można ewentualnie składać e-mailem lub telefonicznie. Negocjacja cen jest możliwa tylko przed zakupem i dotyczy wyłącznie większych ilości.\n5. W chwili złożenia zamówienia niektóre z oferowanych produktów mogą być niedostępne, o czym Kupujący zostanie poinformowany przy składaniu zamówienia lub przez pracownika sklepu. Przesyłka zostanie wysłana zaraz po pojawieniu się produktu na magazynie. Kupującemu przysługuje w takiej sytuacji możliwość anulowania zamówienia.\n6. Płatność za zakupione towary odbywa się przelewem na konto w Santander banku: 61 1090 1854 0000 0001 0430 1974\nDo wartości zamówionych artykułów należy doliczyć koszt przesyłki według cennika podanego na stronie internetowej.\n7. W ciągu maksymalnie 48 godzin od otrzymania zamówienia (lub zaksięgowaniu wpłaty na koncie) wysyłamy tylko na terenie Polski przesyłkę zgodną z zamówieniem. Możliwość obioru osobistego na terenie Poznania po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.\n8. Kupujący zobowiązany jest do odbioru zamówionego towaru.\n9. Wszystkie towary podlegają gwarancji do 12 miesięcy od daty otrzymania produktu\n11. Jeżeli masz pytania dotyczącej naszej branży pisz na adres e-mail: kontakt@malinove.pl lub dzwoń. 512 587 555\n3. Klient może zgłosić Sprzedawcy reklamację w związku z korzystaniem z usług nieodpłatnych świadczonych drogą elektroniczną przez Sprzedawcę. Reklamacja może być złożona w formie elektronicznej i przesłana na adres kontakt@malinove.pl W zgłoszeniu reklamacyjnym Klient winien zawrzeć opis zaistniałego problemu. Sprzedawca niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 14 dni rozpatruje reklamacje i udziela Klientowi odpowiedzi.


PC Games: Kiedy zaczęliście prace nad projektem?\nAbdool: Właściwie prace zaczęliśmy na długo przed oficjalnym ogłoszeniem rozpoczęcia projektu. Wielu z nas słyszało i grało w gry z serii Gothic, ale musieliśmy poświęcić dużo czasu na zbieranie informacji, które będą nam potrzebne przy produkcji. Oficjalnie datą rozpoczęcia był luty 2008.\nPC Games: Jak myślisz dlaczego właśnie wy pracujecie nad dodatkiem, a nie studio z Niemiec lub Austrii?\nAbdool: Gothic to bardzo złożony projekt. Ma jasno określone granice, których my jako producenci nie możemy przekroczyć. Bardzo dużo czasu poświęciliśmy na czytanie fanowskich stron i forów. Na temat Forsaken Gods rozmawialiśmy także z JoWood. W końcu wizja projektu została jasno określona, a nasze studio spełniało wszystkie kryteria. Ponadto mamy duże doświadczenie. Współpracowaliśmy z EA, 2K Sports, Microsoft itp. Nasza ekipa jest wielonarodowościowa. Są z nami ludzie z USA, Wielkiej Brytanii, Niemiec, Rosji, Rumuni, Francji, Włoch, Japonii itp.\nPC Games: Jakie projekty / gry macie na swoim koncie?\nAbdool: Mamy na swoim koncie grę „Streets of Mumbai” („Ulice Bombaju” – przyp. redakcja). Pracujemy teraz także nad nowym next-genowym projektem, dla międzynarodowych wydawców. Gra będzie korzystała z najnowszych osiągnięć technologicznych m.in. Unreal Engine 3.\nPC Games: Jak dużą swobodę macie podczas tworzenia dodatku?\nAbdool: Właściwie to mamy pełną swobodę. Jednak tak jak wspomniałem wcześniej, dobrze znamy granice, które ustanowili gracze. Wiemy co chcą zobaczyć w grze. Jak już mówiłem, dużo czasu poświęciliśmy na to, by określić nasze cele. Bardzo ważne jest dla nas, by dopasować całość do znanego stylu. Pracujemy dniami i nocami wraz z niemieckimi pisarzami po to, aby fani dostali to, na co czekają.\nPC Games: Macie jakiś kontakt z producentem Gothic 3? (Piranha Bytes – przyp. redakcja)\nAbdool: Nigdy nie współpracowaliśmy z nimi, jednak otrzymaliśmy pełną dokumentację, którą zgromadzili podczas tworzenia poprzednich gier. Największe problemy mieliśmy na początku, ponieważ nie otrzymaliśmy zbyt dużo informacji na temat silnika gry. Jak wiadomo gra tej skali jest bardzo rozbudowana i skomplikowana. To był ciężki orzech do zgryzienia, ale w miarę czasu udało nam się rozszyfrować kod i wprowadzanie zmian nie stanowi już dla nas żadnego problemu.\nPC Games: Czy przed rozpoczęciem projektu grałeś w którąś z gier serii Gothic?\nAbdool: Grałem dużo w Gothic 2 i 3 nim otrzymaliśmy ten projekt. To jest bardzo ekscytujące, że mamy możliwość zmiany Gothic 3. Jeszcze przed rozpoczęciem prac miałem bardzo dużo pomysłów, które chciałem zastosować w grze. Kiedy projekt ruszył, spędziłem wiele czasu w Internecie, by zobaczyć czego oczekują gracze. Myślę, że ludzie będą zadowoleni ze zmian, które dokonamy.\nPC Games: Jakie zmiany w stosunku do kodu / grafiki uczyniliście?\nAbdool: Gothic 3 był świetną grą, ale niestety nie wykorzystała drzemiącego w niej potencjału. Miał też duże problemy techniczne, które drastycznie zmniejszały jej wydajność. Były wydawane łatki, które miały usprawnić grę, ale problem leży głęboko u podstaw kodu. Spędziliśmy dużo czasu nad usprawnieniem silnika tak, by wycisnąć jak najwięcej wydajności. Rozszerzyliśmy także system sztuczniej inteligencji.\nWizualnie Gothic 3 prezentował się bardzo ładnie, ale chcemy dać graczom możliwość włączenia dodatkowych efektów. Nasz grafik-programista pracował nad polepszeniem wszystkich istniejących w grze efektów. Gra obecnie obsługuje dynamiczne oświetlenie (HDR), efekt bloom, wolumetryczną mgłę, Heat Haze, oświetlenie Specular, globalne oświetlenie oraz powłoki odpowiedzialne za realistyczne renderowanie.\nPC Games: Jesteś odpowiedzialny za naprawianie bugów?\nAbdool: Mamy u siebie wewnętrzny zespół testujący. Ich głównym zadaniem jest sprawdzanie wszystkich najważniejszych kwestii. JoWood dostarczył nam dodatkowy zespół testerów. Pracujemy z nim, by ocenić gameplay, historię, postacie, misje, zadania i funkcjonalność. Ten projekt jest obecnie bezsprzecznie najważniejszy dla JoWood. Włożyli bardzo dużo czasu i pieniędzy, by uczynić dodatek jak najlepszym się da.\nPC Games: Oprócz nowych zadań i rozszerzonej fabuły, jakie są najważniejsze cechy produkcji?\nAbdool: Najważniejszymi cechami są: nowe postacie, bronie, ulepszony system walki, nowe efekty graficzne i polepszona wydajność. Dodaliśmy również kilka nowych możliwości rozwoju swojej postaci. Jest też odświeżony system odpowiedzialny za zliczanie obrażeń, wytrzymałości, strat zdrowia w walce. Ten zaś używa cech broni, dzięki czemu można dostosować grę do swojego stylu.


Seat Ibiza III/Volkswagen Polo IV: kontrola paska wieloklinowego - Infor.pl\nStrona główna » Moja firma » Moto » Moto porady » Eksploatacja auta » Zrób to sam » Seat Ibiza III/Volkswagen Polo IV: kontrola paska wieloklinowego\n25 lipca 2011, 02:42\nDo przeprowadzenia kontroli i sprawdzenia paska wieloklinowego w Ibizie III i Polo IV nie będą nam potrzebne żadne specjalne narzędzia oraz materiały eksploatacyjne. Przegląd taki można wykonać nawet 2 razy do roku, ponieważ nie wymaga od nas wiele czasu. Warto wiedzieć, że w modelu Polo IV i Ibiza III naciąg paska regulowany jest za pomocą samo napinacza. Zastosowanie takiego rozwiązania powoduje, że nie musimy martwić się o regulację naciągu. Chociaż zdarzają się przypadki, że on również wymaga wymiany.\nZobacz też: Seat Ibiza III/Volkswagen Polo IV: wymiana świec zapłonowych\nNa początku musimy ustawić dźwignię zmiany biegów w pozycję neutralną. Teraz przechodzimy do uniesienia samochodu. Do tej czynności najlepiej użyć podnośnika warsztatowego lub lewarka razem z podstawkami. Można również skorzystać z kanału jeśli mamy taką możliwość. W tym momencie możemy narysować widoczny znak na pasku klinowym. Najlepiej za pomocą kredy. Nie uszkodzi ona paska a ślad będzie bardzo dobrze widoczny.\nW celu sprawdzenia stanu naszego paska musimy zacząć obracać od dołu wałem korbowym. Pamiętajmy, żeby robić to zgodnie z ruchem wskazówek zegara. Polecamy robić to za pomocą klucza nasadowego założonego na śrubę koła pasowego. Robimy to bardzo powoli żeby móc dokładnie ocenić w jakim stanie jest nasz pasek wieloklinowy. Jeżeli dojdziemy do naszego oznaczenia to znak, że skontrolowaliśmy całą jego długość. W przypadku braku pewności co do stanu możemy powtórzyć tą operację.\nZobacz też: Seat Ibiza III/Volkswagen Polo IV: sprawdzanie układu wydechowego\nPodczas tej operacji sprawdzamy czy nie ma na nim śladów oleju oraz smaru. Nie dopuszczalne sa uszkodzenia żadnej z powierzchni np. górnej czy bocznej. Jeżeli widzimy, że pasek jest stwardniały i ma pęknięcia na grzbiecie to znak, że kwalifikuje się do wymiany. Wszelkie wystrzępienia i wyrwania również dyskwalifikują taki pasek z dalszej eksploatacji. To samo tyczy się żeberek po wewnętrznej stronie paska.\nPamiętajmy, że nie może być tam żadnych zanieczyszczeń. Powodują one znaczne szybsze zużycie paska. Dobrym testem może być również posłuchanie jak zachowuje się podczas pracy. Jeżeli słychać popiskiwanie to oznaka, że jest luźny lub zużyty. W przypadku znalezienia jakiejś usterki należy wymienić pasek. Oczywiście jeśli są one niewielkie nie ma natychmiastowej potrzeby. Decydując się na wymianę musimy zakupić pasek o odpowiedniej długości. Najlepiej żeby był to produkt sprawdzonej firmy.


W obiektywie 2018\nwnp.pl (OFF) - 30-07-2018\nWydawnictwo katalogujące przebieg Kongresu. Oprócz zdjęć uczestników zawiera także podstawowe informacje o tematyce debat i kluczowych wnioskach.\n10. edycja Europejskiego Kongresu Gospodarczego potwierdziła jego wiodącą pozycję na mapie najważniejszych konferencji biznesowych w Europie Centralnej. W ramach wydarzenia odbyło się ponad 150 sesji tematycznych, z udziałem 900 prelegentów, w tym mocną reprezentacją ekspertów z zagranicy, i rekordową liczbą 11,5 tys. gości. Towarzyszące Kongresowi European Start-up Days odwiedziło 2,5 tys. osób.\n- Od dziesięciu lat spotykamy się na Śląsku, w Katowicach, by rozmawiać o sprawach najważniejszych dla europejskiej i polskiej gospodarki. Dziś to zupełnie inne miejsce - centrum nowej metropolii - mówi Wojciech Kuśpik, prezes Grupy PTWP SA, organizator Europejskiego Kongresu Gospodarczego. - W maju 2018 r. dyskutowaliśmy o tym, co określa naszą przyszłość: o cyfrowej transformacji wpływającej na gospodarkę i inne dziedziny życia, o przyszłości Unii Europejskiej, o politycznych i ekonomicznych relacjach między Europa i światem. Rozmawialiśmy o tym, co zmienia nasze miasta i metropolie w duchu nowoczesności, czyniąc z nich lepsze miejsca do życia. O tym, w jaki sposób zadbać o środowisko i klimat, będziemy debatować w grudniu w Katowicach w ramach szczytu COP 24. W ramach naszego Kongresu wskazaliśmy, jakie technologie można wykorzystać dla powstrzymania zmian klimatu, jak mogą one wesprzeć nas w odpowiedzialnym zarządzaniu zasobami i energia.\nOd swej pierwszej edycji Kongres pozostaje otwartą debatą pomiędzy światem biznesu i gospodarki a środowiskiem polityków i administracji. Od kilku lat aktywizuje także młoda, innowacyjną przedsiębiorczość. W tym roku towarzyszące Kongresowi wydarzenie start-upowe było z nim jeszcze ściślej zintegrowane.\nAlbum do pobrania w pliku PDF - tutaj


Wyrównywanie ubytków w feldze.\nJesteś tutaj:Start>Forum>Forum>DAEWOO>Wyrównywanie ubytków w feldze.\n» Wyrównywanie ubytków w feldze.\nMam fajne felgi do Lanosa ale dwie z nich są uszkodzone. Jedna ma ubytek a druga była krzywa. Z krzywą nie ma problemu bo znajomy mi ją wyprostował i wyważył. Z ubytkiem jest jednak większy problem. Pytałem spawaczy w mojej okolicy i nikt nie chce się podjąć uzupełnienia. Jeden gość którego uważam za bardzo kumetego. Powiedział mi, że bez specjalnej maszyny nic nie zrobię. Według niego można to zalepić ale potem nie będzie można wyważyć takiej felgi. Po pewnym czasie mogą też wyjść się konsekwencje obróbki termicznej takie jak: pękanie, kruszenie itp.\nRe: Wyrównywanie ubytków w feldze.\nPrzy profesjonalnej naprawie felg, niedopuszczalne jest szpachlowanie i nakładanie kitów natryskowych itp. Jest wiele firm, które zajmują się naprawą felg. Sam korzystałem z usług takiej firmy, za jedną 14'' demontaż+naprawa+montaż+wyważenie zapłaciłem 150zł. Efekt jest taki, że felga jest jak nowa. Radzę poszukać dobrego zakładu i nie kombinować samemu.\nZalezy jak duże masz te ubytki, w przypadku sporego pęknięcia lub ukruszenia felgi spawa się i wypełnienia ubytki poprzez tzw. napawanie. Jak uszkodzenia są średnie albo małe to możesz zrobić to sam : http://youtu.be/6Om5Q5VaTv8\nInna sprawa, że jak uszkodzenie jest duże to nie powinno się naprawiać takiej felgi, bo może się to skończyć tragicznie.\nO ile wiem to nawet polerować felg nie wolno bo zmienia się geometrię felgi. Dostałem namiar na faceta który zajmuje się pośrednictwem w naprawie. Zbiera ileś tam felg i wiezie do zakładu w którym je naprawiają. Za pośrednictwo bierze 25zł. O ile wiem to firma, z którą współpracuje też mu coś odpala. Zobaczymy co z tego wyjdzie.


BRE Ubezpieczenia - O nas\nJe�eli masz problem ze znalezieniem link�w nawigacji, przejd� do ko�ca strony.\nZapewniamy wygod�, bezpiecze�stwooraz dobr� cen�\nStrona g��wna > O nas\nPrzynale�no�� do Grupy AXA\nBRE Ubezpieczenia nale�y do Grupy AXA oraz jest cz�ci� AXA Global Direct. AXA jest wiod�c�, �wiatow� mark� w bran�y ubezpieczeniowej, obs�uguj�c� 103 miliony klient�w indywidualnych i biznesowych w 59 krajach. AXA Global Direct (AGD) to jednostka Grupy AXA, dzia�aj�ca w sektorze B2C w modelu internetowym (ubezpieczenia komunikacyjne, mieszkaniowe i zdrowotne). AGD zajmuje pierwsze miejsce w�r�d mi�dzynarodowych firm oferuj�cych ubezpieczenia w modelu direct. Obs�uguje ponad 5 milion�w klient�w w 9 krajach (Francja, Hiszpania, W�ochy, Belgia, Polska, Wielka Brytania, Korea, Japonia, Chiny).\nProjekt BRE Ubezpieczenia narodzi� si� w czerwcu 2006 roku, kiedy to powsta�a sp�ka BRE Ubezpieczenia Sp. z o.o.Nast�pnie utworzono towarzystwo ubezpiecze� BRE Ubezpieczenia Towarzystwo Ubezpiecze� S.A.,\nkt�re otrzyma�o licencj� na prowadzenie dzia�alno�ci ubezpieczeniowej decyzj� Komisji Nadzoru Finansowego dnia 19.12.2006 roku.\nPrzedmiotem dzia�alno�ci Towarzystwa s� ubezpieczenia maj�tkowe\ni osobowe (dzia� II) w grupach: 1, 3, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18.\nPod koniec 2008 roku BRE Ubezpieczenia Towarzystwo Ubezpiecze� S.A. z�o�y�o wniosek o wydanie zezwolenia na zmian� zakresu dzia�alno�ci polegaj�c� na jego rozszerzeniu o prowadzenie dzia�alno�ci reasekuracyjnej w zakresie dzia�u II ubezpiecze�, obejmuj�c grupy 1, 2, 3, 8, 9, 10, 14, 16, 18. Pozytywna decyzja organu nadzoru umo�liwia rozw�j BRE Ubezpieczenia zgodnie z przyj�tymi za�o�eniami.\nOd listopada 2009 roku, po zatwierdzeniu zmian Statutu Towarzystwa przez organ nadzoru oraz ich rejestracji w s�dzie, zosta�a dokonana zmiana nazwy Towarzystwa na BRE Ubezpieczenia Towarzystwo Ubezpiecze� i Reasekuracji Sp�ka Akcyjna w skr�cie BRE Ubezpieczenia TUiR S.A.\nWe wrze�niu 2014 roku, w wyniku strategicznych decyzji na poziomie Grupy mBanku, postanowiono o sprzeda�y BRE Ubezpieczenia TUiR sp�ce z Grupy AXA. W marcu 2015 roku Komisja Nadzoru Finansowego wyrazi�a zgod� na sfinalizowanie transakcji zakupu, w efekcie kt�rej AVANSSUR S.A. (Sp�ka z Grupy AXA) naby�a 100% akcji BRE Ubezpieczenia TUiR. Do ko�ca roku 2017 BRE Ubezpieczenia, AXA DIRECT oraz AXA TUiR funkcjonowa� maj� jako jedna sp�ka w ramach struktury AXA Global Direct.\nSpecjalizujemy si� w budowaniu innowacyjnych program�w bancassurance dla sektora finansowego.\nWykorzystuj�c silne strony naszych partner�w, tworzymy nowoczesne rozwi�zania, umo�liwiaj�ce Klientom zakup szerokiej gamy produkt�w ubezpieczeniowych w prosty i przejrzysty spos�b, zar�wno w modelu tradycyjnym (plac�wki partnera) jak i za po�rednictwem zdalnych kana��w obs�ugi (model direct).\nJeste�my wsp�tw�rcami ubezpieczeniowej platformy internetowej Supermarketu Ubezpiecze� Samochodowych w mBanku, kt�ra opiera si� na wykorzystaniu sprawdzonego modelu sprzeda�y i obs�ugi przez Internet i telefon. G��wnymi atutami ubezpieczeniowej platformy internetowej obok mo�liwo�ci wyboru oraz niskiej ceny dla Klienta, s� czytelne i elastyczne produkty zintegrowane na wsp�lnej platformie.\nDzi�ki profesjonalnej obs�udze, ws�uchuj�c si� w potrzeby Klient�w dostarczamy maksimum korzy�ci i wygody przy zawieraniu ubezpiecze�.\nRozwijamy ofert� Direct dla klient�w indywidualnych, specjalizujemy si� w bancassurance i pomagamy naszym partnerom bankowym tworzy� nowoczesne rozwi�zania, kt�re przekonaj� ich Klient�w, i� Bank jest najlepszym miejscem do sprzeda�y i obs�ugi ubezpiecze�.\nWarto�ci dla Klienta\nPrzede wszystkim wygoda! Jeste�my �wiadomi potrzeb Klient�w ceni�cych sw�j czas, poszukuj�cych najta�szych rozwi�za�, otwartych na innowacyjne metody zakupu. Wspieramy Klient�w, dbaj�c o ich prawa w procesie likwidacji szk�d.\nBRE Ubezpieczenia stosuje Zasady �adu Korporacyjnego dla instytucji nadzorowanych, zatwierdzone przez Komisj� Nadzoru Finansowego w dniu 22.07.2014 r., wy��czaj�c stosowanie par. 25 ust. 1 Zasad, wskazuj�cego, �e posiedzenia organu nadzoruj�cego powinny si� odbywa� w zale�no�ci od potrzeb, jednak nie rzadziej ni� co dwa miesi�ce. Odst�pienie od ww. zasady jest uzasadnione z uwagi na �cis�� wsp�prac� z akcjonariuszem oraz rozbudowan� cykliczn� sprawozdawczo��.\nWarto�ci dla naszych bankowych partner�w\nNasz� si�� jest umiej�tno�� korzystania z innowacyjnych technologii i sta�e udoskonalanie proces�w, tak aby Klientowi by�o coraz wygodniej zawrze� umow� ubezpieczenia.\nWsp�praca z BRE Ubezpieczenia\nM�wimy tym samym j�zykiem co nasi partnerzy. Wyznajemy te same warto�ci co nasi partnerzy - nasz� najwy�sza warto�ci� s� Klienci. Naszym atutem jest wykorzystywanie nowoczesnych rozwi�za� technologicznych oraz zdolno�� do umiej�tnego ��czenia silnych stron naszych partner�w. powr�t do g�ry\nSkok do nawigacji | O nas\nPowr�� do zawarto�ci strony\nBRE Ubezpieczenia jest cz�ci� Grupy AXA\nO nas |Kontakt |Informacje prawne |Accessibility\n© 2015 BRE Ubezpieczenia TUiR S.A.


Problem wykonywania zarządu nieruchomością „drogową” będącą współwłasnością właścicieli poszczególnych działek budowlanych.\n1. Jak powstaje problem – czyli powstanie działki gruntu stanowiącej „drogę wewnętrzną” będącej we współwłasności właścicieli innych działek (nieruchomości)\nDziałka gruntu stanowiąca drogę wewnętrzną (dalej działka drogowa) powstaje w związku z dokonywaniem podziału nieruchomości na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 r.\nZgodnie z treścią tych przepisów (Dział III, rozdział I, podziały nieruchomości) podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej. Za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem. Nie ustanawia się służebności na drodze wewnętrznej w przypadku sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.1\nZ powyższego unormowanie wynika, iż właściciel chcący podzielić nieruchomość, ma trzy możliwości ustanowienia dostępu podzielonych działek do drogi publicznej. Pierwsza możliwość to ustanowienie służebności drogowej (przejazdu i przechodu) przez działkę, która oddziela nowo wydzielone działki od drogi publicznej. Druga możliwość to wydzielenie działki drogowej. Jest to działka o nieregularnym najczęściej kształcie; szerokości kilku metrów, której granice stykają się zarówno z drogą publiczną jak i z działkami nie mającymi bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Na działce drogowej właściciel może ustanowić służebność przejazdu i przechodu na rzecz właścicieli działek nie mających bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Trzecia możliwość jaka została przewidziana przez ustawodawcę dla zapewnienia dostępu do drogi publicznej, to sprzedaż wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej działkę wewnętrzną.\nDotychczasowy właściciel (czyli ten, który podzielił nieruchomość i wyzbywa się poszczególnych działek powstałych po podziale) powinien korzystać z trzeciej możliwości, ponieważ po sprzedaniu ostatniej wydzielonej działki wraz z należnym udziałem nie będzie właścicielem działki drogowej. W przypadku ustanawiania służebności na działce drogowej właściciel nieruchomości po sprzedaniu wszystkich wydzielonych działek, pozostanie właścicielem działki drogowej. Z własnością działki drogowej wiążą się, zaś przede wszystkim obowiązki oraz koszty takie jak: zapłata podatków od nieruchomości, utrzymywanie w należytym stanie, odśnieżanie w okresie zimowym (i ewentualna odpowiedzialność deliktowa w przypadku szkody wynikłej z zaniedbania tych obowiązków), rekultywacja i wiele innych.\nW związku z powyższym w interesie właściciela jest sprzedaż działek wraz z udziałem we własności działki drogowej. Warto wskazać, iż działka drogowa będąca drogą wewnętrzną nie przechodzi na własność gminy, powiatu, województwa, Skarbu Państwa. Zgodnie z treścią artykułu 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyłącznie działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne :gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe – z nieruchomości , której podział został dokonany na wniosek właściciela przechodzą z mocy prawa odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa. W wyroku z dnia 31 lipca 2007 Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, iż nie ma żadnych normatywnych podstaw by zakres art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115 poz. 741 ze zm.) ograniczyć do nowych dróg. Ponadto założeniem koniecznym do uznania, że skutek w postaci przejścia z mocy prawa działek wydzielonych pod drogi na określone podmioty nastąpi, jest to, iż miejscowy plan zagospodarowania przewidywać musi przebieg dróg publicznych na tym terenie.2\nOznacza to, iż w przypadku gdy droga w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie jest określona jako droga publiczna, jednostka samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa nie nabędzie jej własności z mocy prawa. Warto również wskazać na wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 2004. 11.18 w którym sąd wyraźnie stwierdził, iż drogi wewnętrzne nie są drogami publicznymi. Jeżeli działka jest przeznaczona pod drogi publiczne (lub pod poszerzenie istniejących już dróg publicznych) przejście własności takiej działki drogowej następuje z dniem w którym decyzja o podziale stała się prawomocna. W takim przypadku właścicielowi działki drogowej należy się odszkodowanie od właściwego organu (organy wykonawcze jednostek samorządu terytorialnego albo starosta) w wysokości uzgodnionej między tymi podmiotami. W przypadku gdy wydzielona działka drogowa nie jest przeznaczona pod drogi publiczne właściciel działki drogowej nie zostanie pozbawiony własności tej działki (za odszkodowaniem ) ale również wydaje się, iż nie ma możliwości zobowiązania jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa do przejęcia działki drogowej (nawet nieodpłatnie).\nNa marginesie należy zauważyć, iż dla właściciela działki drogowej, który sprzedawał inne działki (najczęściej budowlane) z ustanowieniem służebności (nie zaś z udziałem we współwłasności działki drogowej) jedyną szansą na „pozbycie się” kłopotliwych obowiązków związanych z utrzymaniem działki drogowej jest uznanie takiej drogi za drogę publiczną (krajową, wojewódzką, powiatową, gminną ). Ze względu na charakter takich dróg będzie to najczęściej droga gminna.\nNależy jednak wskazać, iż takie uznanie następuje w drodze uchwały rady gminy. Ustawa o drogach publicznych nie daje właścicielowi roszczenia o uznanie dotychczasowej działki drogowej (drogi wewnętrznej) za drogę gminną.\nO zaliczeniu danej drogi do dróg publicznych decydują względy techniczne i prawne. Brak któregokolwiek z tych elementów skutkuje zaliczeniem drogi do dróg wewnętrznych.3 Oznacza to, że drogą publiczną jest droga zaliczona na podstawie ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych do jednej z kategorii dróg z której może korzystać każdy, zgodnie z jej przeznaczeniem. Ustawodawca dzieli drogi publiczne ze względu na ich funkcje na drogi krajowe, wojewódzkie, powiatowe i gminne. Każda z tych kategorii dróg publicznych powinna spełniać określone parametry techniczne oraz warunki formalne , prawne, tzn. zaliczenie do danej kategorii powinno nastąpić w formie przewidzianej prawem tj. w formie uchwały. W przypadku dróg gminnych a więc dróg o znaczeniu lokalnym zaliczenie do kategorii dróg gminnych następuje w drodze uchwały rady gminy po zasięgnięciu opinii właściwego starosty.\nNależy jednak pamiętać iż nawet uznanie działki drogowej za drogę gminną nie spowoduje, iż własność takiej działki zostanie przeniesiona na rzecz gminy (lub innej jednostki samorządu terytorialnego albo Skarbu Państwa).\n(Cykl - porady prawne w sprawie nieruchomości)\nPonadto nie istnieje już w polskim ustawodawstwie możliwość zrzeczenia się nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. Możliwość taka istniała już w Prawie Rzeczowym5, przy czym od nowelizacji kodeksu cywilnego z 1990 roku - w stosunku do wszystkich rodzajów nieruchomości z zachowaniem wymogu zgody właściwego organu administracji. W 2003 r. doszło do kolejnej nowelizacji kodeksu cywilnego . Zmiana stanu prawnego spowodowała iż to gmina (nie Skarb Państwa) miała nabyć nieruchomość w wyniku zrzeczenia.\nPonadto zrezygnowano z wymogu zgody właściwego organu na zrzeczenie się własności przez dotychczasowego właściciela. Tą nowelizację zaskarżono do Trybunału Konstytucyjnego i Trybunał uwzględnił skargę gmin, uznając, w wyroku z 15.03.2005, że znowelizowany art. 179 kc jest sprzeczny z art. 165 Konstytucji , gdyż narusza pozycję ustrojową gmin.6 Gminy, które zaskarżyły powyższy przepis argumentowały, iż nowe rozwiązanie prawne doprowadzi do obciążania gmin nieruchomościami zdegradowanymi, wymagającymi znacznych nakładów zgodnie z przepisami prawa ochrony środowiska.\nPo wydaniu wyroku przez Trybunał Konstytucyjny, Sejm nie uchwalił nowelizacji art. 179, w związku z czym przepis ten stracił moc z dniem 15.07.2006, i w aktualnym stanie prawnym nie ma możliwości zrzeczenia się nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa ani gminy.\nW związku z powyższym w interesie osoby, która dzieli nieruchomość i sprzedaje wydzielone działki, jest aby sprzedawać poszczególne działki wraz z udziałem w działce drogowej.\nTaki sposób postępowania właścicieli sprzedających działki rodzi jednak daleko idące konsekwencje będące podstawowym tematem niniejszego artykułu.\nW wyniku sprzedaży poszczególnych działek wraz z udziałem we współwłasności działki drogowej, współwłaścicielami działki drogowej staje się kilka, kilkanaście, lub nawet kilkadziesiąt podmiotów (w zależności od ilości działek które zostały sprzedane), przy czym ilość rzeczywista współwłaścicieli może być nawet większa ze względu na fakt, iż niejednokrotnie udział we współwłasności działki drogowej może być współwłasnością łączną małżonków lub wspólników spółki cywilnej.\nZarząd taką nieruchomością będącą przedmiotem współwłasności może się odbywać na podstawie przepisów ustawy kodeks cywilny lub też na podstawie umowy określającej sposób zarządu zawartej między wszystkimi współwłaścicielami działki drogowej.\nW braku umowy między współwłaścicielami, zarząd nieruchomością (rzeczą) wspólną odbywa się na podstawie przepisów kodeksu cywilnego (dział IV, art. 195 do 221). Ze względu na charakter niniejszego opracowania poruszone zostaną wyłącznie przepisy mające bezpośrednio wpływ na wykonywanie zarządu rzeczą (nieruchomością) wspólną.\nZgodnie z treścią art. 199 kc do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich członków.\nPojęcie zarządu nieruchomością wspólną określił Sąd Najwyższy w uzasadnieniu uchwały składu 7 sędziów z 10 kwietnia 1991 r. , III CZP 76/90 (OSNCP 10-12 /91 poz. 117). Zgodnie z tą uchwałą zarząd obejmuje całokształt czynności prawnych i faktycznych dotyczących majątku wspólnego. W uchwale 7 sędziów z 25 marca 1994 r. III CZP 182/93 (OSNCP 7-8 / 94 poz. 146 ) Sąd Najwyższy określił to szerzej, określając zarząd majątkiem wspólnym, jako całokształt czynności faktycznych i prawnych, które dotyczą tego majątku bezpośrednio lub pośrednio poprzez osiągnięty skutek gospodarczy.\nStanisław Rudnicki w swoim komentarzu wyraźnie stwierdza, iż wyżej wskazane uchwały Sądu Najwyższego dotyczą zarządu majątkiem wspólnym małżonków, jednak zdaniem ww autora powyższe wyjaśnienia można również odnieść do zarządu rzeczą wspólną.7 Autor niniejszego artykułu popiera takie stanowisko. Ponadto w doktrynie przyjęto podział czynności zarządu na:\n1) czynności prawne,\n2) czynności faktyczne,\n3)czynności polegające na załatwianiu spraw urzędowych, dotyczących wspólnej rzeczy, przed sądami władzami i urzędami.8\nDo czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności (art. 201 kc).\nZ treści wyżej wskazanych przepisów wynika, iż współwłaściciele podejmują decyzję albo jednomyślnie, albo większością głosów. Zastosowanie zasady jednomyślności lub większości głosów zależy od charakteru czynności (czynność przekraczająca zwykły zarząd albo zwykłego zarządu). Kodeks cywilny nie zawiera definicji czynności zwykłego zarządu i przekraczających zwykły zarząd, w związku z czym uściślenie tych pojęć pozostawiono doktrynie oraz orzecznictwu sądowemu. Według powszechnego przekonania pojęcia te są względne i nie można przyjąć jednolitego kryterium ich rozgraniczenia. W zależności od charakteru nieruchomości, jej przeznaczenia , sposobu korzystania możemy jakąś czynność określić jako zwykłego zarządu lub też przekraczającą zwykły zarząd. Ta sama czynność może być w przypadku jednej nieruchomości czynnością zwykłego zarządu, w innym przypadku może to być czynność przekraczająca zwykły zarząd. Literatura i orzecznictwo wypracowały tylko pewne wskazówki dotyczące uznania czynności za czynność zwykłego zarządu lub przekraczającą ten zarząd. „Ogólnie za czynności zwykłego zarządu uważa się załatwianie spraw związanych z normalną eksploatacją rzeczy, pobieranie pożytków i dochodów, uprawę gruntu, konserwację, i szeroko rozumianą ochronę w postaci różnych czynności zachowawczych, jak wytoczenie powództwa o ochronę własności , posiadania eksmisję o zapłatę czynszu, odszkodowanie z tytułu ubezpieczenia mienia lub uszkodzenia rzeczy, zawieranie umów związanych z zarządem i eksploatacją a także ze sposobem korzystania z rzeczy przez współwłaścicieli”.9 Należy uznać, iż do czynności zwykłego zarządu należy dokonywanie czynności związanych z normalną-codzienną eksploatacją i utrzymaniem rzeczy w stanie niepogorszonym w ramach aktualnego jej przeznaczenia. „W granicach zwykłego zarządu mieści się bieżące gospodarowanie rzeczą, niepociągające nadzwyczajnych wydatków i nieprowadzące do zmiany przeznaczenia rzeczy. Inne czynności mieszczą się w kategorii przekraczających zakres zwykłego zarządu”.10\nZ punktu widzenia tematu niniejszego artykułu warto wspomnieć o uchwale Sądu Najwyższego z dnia 19 kwietnia 2002 r. III CZP 18/02 (OSNC 2/03 poz. 18) w której wyrażono pogląd, iż instalowanie kanalizacja sanitarnej , opadowej, i wodociągu na nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności, może mieścić się w ramach zwykłego zarządu, jeżeli nieruchomość służy właścicielom wyłącznie do ułatwienia korzystania z innych nieruchomości (wspólna droga), a wymieniona na wstępie inwestycja ma na celu zwiększenie użyteczności jednej z nich. W opozycji do tego orzeczenia stoi wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawie pozwolenia na budowę na wspólnej nieruchomości. W wyroku z 17 sierpnia 1998 r. IV SA 585/96 Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność kilku osób, a tylko jeden ze współwłaścicieli ubiega się o udzielenie pozwolenia na budowę, niedopuszczalne jest wydanie decyzji o takim pozwoleniu na rzecz wszystkich współwłaścicieli. Pozwolenie na budowę może być wydane tylko tej osobie, która wystąpiła z wnioskiem w tej sprawie, po przedstawieniu przez wnioskodawcę dowodu, że pozostali współwłaściciele wyrażają na to zgodę.\nPowyższe orzeczenie NSA czyni praktycznie wcześniej wskazane orzeczenie SN bezprzedmiotowym, ponieważ pomimo, iż inwestycja na wspólnej drodze będzie traktowana jako czynność zwykłego zarządu, to i tak konieczne będzie przełamanie oporu mniejszości współwłaścicieli (w formie orzeczenia sądowego), ponieważ wydanie pozwolenia na budowę co do zasady poprzedza prowadzenie inwestycji na nieruchomości.\nZgoda pozostałych współwłaścicieli może być zastąpiona tylko rozstrzygnięciem sądu wydanym w postępowaniu nieprocesowym na żądanie współwłaścicieli, których udziały wynoszą co najmniej połowę. Przesłanką udzielenia zgody przez sąd na dokonanie czynności jest ustalenie, że cel zamierzonej czynności leży w interesie wszystkich (nie tylko jednego lub kilku współwłaścicieli).\nDo każdej czynności zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. Do czynności przekraczających zwykły zarząd konieczne jest uzyskanie zgody wszystkich współwłaścicieli. Czynność dokonana bez takiej jest nieważna. Warto pamiętać, iż brak zgody nie podlega konwalidacji przez późniejsze jej wyrażenie (zgoda współwłaściciela nie jest zgodą osoby trzeciej w rozumieniu art. 63 § 1 kc). Większość niezbędną do podjęcia czynności zwykłego zarządu oblicza się według wielkości udziałów, nie zaś według ilości współwłaścicieli. Oznacza to między innymi, iż w przypadku gdy jeden ze współwłaścicieli ma ponad połowę udziałów to może podejmować czynności zwykłego zarządu bez konieczności uzyskania zgody innych współwłaścicieli. Współwłaściciele będący w mniejszości mogliby bronić się jedynie za pomocą uprawnienia wskazanego w art. 202 kc („Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd”).\nZ punktu widzenia współwłasności działki drogowej, na której zgodnie z jej przeznaczeniem dokonuje się zwykle dużych inwestycji – tj. łącza wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, budowa drogi utwardzonej lub asfaltowej- warto również wskazać na art. 207 zgodnie z którym pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.\n„Wydatki o których mowa w art. 207 kc są związane z rzeczą wspólną jeżeli potrzeba ich poniesienia wynika z normalnej eksploatacji i zasad prawidłowej gospodarki. Należą tu zarówno wydatki konieczne jak i użyteczne, chyba że te ostatnie służą tylko dla wygody jednego lub kilku współwłaścicieli i zostały poniesione tylko w jego (ich ) interesie. Jednakże inwestycje (nakłady podnoszące wartość rzeczy) mające zwiększyć osiągane z niej pożytki i przychody należą z reguły do wydatków, które obciążają wszystkich współwłaścicieli stosownie do wielkości ich udziałów, chociażby nie były niezbędne”.11\nCiężarami o których mowa w art. 207 kc są podatki i inne świadczenia o charakterze publicznoprawnym obciążające współwłaścicieli ze względu na nieruchomość będącą przedmiotem współwłasności.\nWarto również wskazać, iż przepisy kc przewidują możliwość żądania zniesienia współwłasności nieruchomości przez każdego ze współwłaścicieli a roszczenie to nie ulega przedawnieniu. Jednakże w przypadku nieruchomości wspólnej jaką jest działka drogowa wydaje się, iż możliwość żądania zniesienia współwłasności jest wyłączona.\nRegulując umownie zasady wykonywania zarządu rzeczą wspólną strony mogą stosować wiele różnych rozwiązań . Mogą również w całości określić sposób zarządu zupełnie odmiennie od uregulowań kodeksu cywilnego.\nUstalenie sposobu wykonywania zarządu wymaga zgodnego oświadczenia woli wszystkich współwłaścicieli, ponieważ jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu.12\nUmowę o zarząd można zawrzeć w dowolnej formie. Jednakże w przypadku gdy właściciele postanowią ujawnić sposób zarządu w księdze wieczystej nieruchomości konieczne będzie zawarcie umowy w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym13 (art. 31 ust. KWU). Ujawnienie w księdze wieczystej ustaleń umownych dotyczących zarządu rzeczą wspólną powoduje ich skuteczność względem praw nabytych później (art. 17 KWU).\nWpis umowy o zarząd nieruchomością wspólną do księgi wieczystej wzmacnia skuteczność względem nabywcy udziału we współwłasności w wyższym stopniu niż art. 221 kc w brzmieniu „Czynności prawne określające zarząd i sposób korzystania z rzeczy wspólnej albo wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności odnoszą skutek także względem nabywcy udziału, jeżeli nabywca o nich wiedział lub z łatwością mógł się dowiedzieć.”, ponieważ zgodnie z art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej ani wniosków, o których uczyniono w niej wzmiankę”.\nWedług R. Gniewka umowa określająca zasady zarządu rzeczą wspólną może być w każdym czasie rozwiązana lub zmieniona według zwykłych zasad swobody umów. Z braku zgody współwłaścicieli możliwa jest zmiana lub rozwiązanie umowy na mocy konstytutywnego orzeczenia sądu w razie istotnej zmiany okoliczności. Podstawę żądania można wywieść z ogólnej klauzuli rebus sic stantibus (art. 357 ze Zn.1 kc ) lub z ogólnych , ustawowych zasad zarządu rzeczą wspólną.14 S. Rudnicki prezentuje pogląd, iż umowa określająca zarząd może być wypowiedziana lub zmieniona, jeżeli współwłaściciele nie uregulowali tej kwestii w umowie , to przesłanką wypowiedzenia lub zmiany jest istotna zmiana okoliczności. Zdaniem S. Rudnickiego zmiana lub powstanie nowych okoliczności może usprawiedliwiać odmienne uregulowanie zarządu lub korzystania z rzeczy wspólnej na żądanie każdego ze współwłaścicieli. W takiej sytuacji powstaje między właścicielami spór co do zarządu rzeczą wspólną, rozstrzygnięcie którego należy do sądu.\nInne stanowisko zostało zajęte przez Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 07.12.2000 II CKN 351 /00 w brzmieniu: ”W braku przepisów normujących wypowiedzenie umowy, z której wynika bezterminowe zobowiązanie trwałe, stosuje się postanowienia umowy, a jeżeli strony w tym względzie nie porozumiały się lub ich porozumienie nie mieści się w granicach swobody umów- w drodze analogii przepisy normujące wypowiedzenie innych umów rodzących takie zobowiązanie.” Warto również wskazać na tezę wyroku Sądu Najwyższego z 6 kwietnia 2000 r. II CKN 264/00 OSNC 2000 w brzmieniu: ‘Za bezwzględnie obowiązującym charakterem normy według której, w wypadku najmu zawartego na czas nie oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem określonych terminów (umownych lub ustawowych) bez konieczności wystąpienia szczególnych okoliczności, przemawia cel tej normy. U jej podstaw leży wzgląd na wolność jednostki, odpowiednio aktualny także w odniesieniu do osób prawnych, i niemożność wieczystego związania umowami najmu zawartymi na czas nie oznaczony. Myśl ta ma zresztą walor ogólniejszy i dotyczy wszelkich bezterminowych zobowiązań o charakterze trwałym (ciągłym).”\nZ powyższych orzeczeń wynika, iż umowa dotycząca zarządu nieruchomością wspólną , jeżeli nie zawiera uregulowań dotyczących jej rozwiązania lub wypowiedzenia może być rozwiązana przez strony lub wypowiedziana w dowolnym momencie przez każdą ze stron bez konieczności wykazywania szczególnych okoliczności.\nZdaniem autora niniejszego artykułu należy podzielić stanowisko Sądu Najwyższego w kwestii dopuszczalności wypowiedzenia umowy zarządu nieruchomością wspólną. Nie ma racjonalnych przesłanek, które uzasadniałyby konieczność wykazywania przez współwłaściciela zaistnienia istotnej zmiany okoliczności dotyczącej zarządu nieruchomością wspólną. Wypowiedzenie umowy zarządu nieruchomością wspólną przez jednego ze współwłaścicieli nie łączy się bezpośrednio z zaistnieniem szkody lub innym uszczerbkiem po stronie pozostałych współwłaścicieli. W chwili gdy umowa zostanie skutecznie wypowiedziana, zastosowanie mają przepisy kc dotyczące zarządu nieruchomością wspólną, w tym zakresie nie zaistnieje „pustka prawna” w zakresie zarządu taką nieruchomością.\nIstotne jest jedynie określenie okresu wypowiedzenia umowy zarządu nieruchomością wspólną. Termin ten nie został określony w żadnych przepisach rangi ustawowej w związku z czym należy się posiłkować wyżej wymienionymi orzeczeniami Sądu Najwyższego. Wydaje się, iż zarząd nieruchomością związany z pobieraniem pożytków, nakładami na nieruchomość, prowadzeniem inwestycji jest najbliższy umowie dzierżawy nieruchomości, w związku z czym w przypadku gdy umowa zarządu nie została zawarta na czas określony , należy zastosować w drodze analogii przepisy kc dotyczące dzierżawy i określić termin wypowiedzenia takiej umowy na okres roku. Jest to jednak wnioskowanie „per analogiam” i w związku z tym obarczone dużym marginesem niepewności dla wypowiadającego ponieważ jego wypowiedzenie może zostać zakwestionowane przed sądem między innymi ze względu na przyjęty termin wypowiedzenia. Wydaje się iż w tym zakresie istnieje luka prawna która powinna zostać niezwłocznie uzupełniona przez ustawodawcę określeniem trybu wypowiedzenia umowy o zarząd oraz terminu takiego wypowiedzenia.\nZarząd sądowy :\nZgodnie z treścią art. 203 kc każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.\nW takim przypadku mamy do czynienia z zarządem sądowym (orzeczonym i nadzorowanym przez sąd). Stosuje się przepisy 611-616 kpc. oraz art. 931 – 941 kpc. Zgodnie z treścią ww przepisów ustanowienie zarządu następuje na wniosek. Czynna legitymacja przysługuje każdemu ze współwłaścicieli. Sąd orzeka w trybie nieprocesowym. Funkcją sądu jest ustanowienie zarządcy i sprawowanie nadzoru. Zarządcą może być ustanowiony jeden ze współwłaścicieli lub osoba trzecia. Od czasu uprawomocnienia się postanowienia o ustanowieniu zarządcy uprawnienie do wykonywania zarządu nabywa – w granicach określonych w ustawie- wyznaczony zarządca a tracą je współwłaściciele.\nZarządca może dokonywać czynności zwykłego zarządu samodzielnie bez konieczności uzyskiwania zgody współwłaścicieli bądź zezwolenia sądu.\nNależy pamiętać, iż zarządca jest zobowiązany do wykonywać czynności konieczne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma prawo pobierać zamiast współwłaścicieli wszelkie pożytki i spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy , które przy wykonywaniu takiego zarządu okażą się potrzebne.\nPonadto zarządcy sądowemu wolno zaciągać tylko takie zobowiązania, które mogą być zaspokojone z dochodów z rzeczy wspólnej i są gospodarczo uzasadnione. Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu może dokonywać tylko za zgodą współwłaścicieli, a w jej braku – za zgodą sądu.\nZgodnie z poglądami doktryny zarządca wyznaczony przez sąd nie jest przedstawicielem współwłaścicieli, lecz działa w imieniu własnym. Zwraca się bowiem uwagę , że w sprawach wynikających z zarządu nieruchomością zarządca może pozywać i być pozywanym.15\nWarto w tym miejscu zwrócić uwagę, iż uprawnienia zarządcy wskazane w art. 935 kpc rozumiane jako zwykły zarząd są węższe niż pojęcie zwykłego zarządu w rozumieniu kc. Zarządca sądowy może pobierać pożytki i spieniężać je w granicach zwykłego zarządu, ponadto w przypadku inwestycji (zobowiązań) może zaciągać tylko takie zobowiązania, które mogą być zaspokojone z dochodów z rzeczy wspólnej i są gospodarczo uzasadnione. Oznacza to, iż czynności zwykłego zarządu które powodują powstanie zobowiązań niemożliwych do zaspokojenia z dochodów z nieruchomości wspólnej muszą uzyskać zgodę współwłaścicieli lub sądu. Biorąc pod uwagę, iż działka drogowa co do zasady nie przynosi żadnych pożytków, zaś jej własność łączy się prawie wyłącznie z ponoszeniem wydatków, w zasadzie wszystkie czynności zarządcy będą wymagały zgody współwłaścicieli albo sądu.\nMankamenty istniejących przepisów w kontekście zarządu działką drogową\nUzyskanie zgody na czynności zwykłego zarządu i przekraczające zwykły zarząd.\nPodstawowym problemem jest konieczność uzyskania zgody wszystkich bądź większości współwłaścicieli do dokonywania czynności przekraczających zwykły zarząd lub czynności zwykłego zarządu. W przypadku działki drogowej w której właścicieli jest kilku , kilkunastu lub kilkudziesięciu uzyskanie zgody większości lub wszystkich współwłaścicieli może być wyjątkowo trudne. Trudność w uzyskaniu zgody większości lub wszystkich współwłaścicieli może wynikać z dwóch przyczyn:\nz ilości współwłaścicieli oraz z wielkości przysługujących im udziałów.\nIlość współwłaścicieli wynika z ilości działek dla których utworzono działkę drogową. Ponadto warto wskazać, iż wielkość przysługującego właścicielowi udziału w działce drogowej zależy wyłącznie od umowy między sprzedającym a kupującym. W związku z tym może zaistnieć sytuacja w której właściciele działek (np. budowlanych ) o tej samej wielkości będą mieli różnej wielkości udziały w działce drogowej. Może również zaistnieć sytuacja w której część właścicieli działek (np. budowlanych) będzie miała udziały w działce drogowej, a części będzie przysługiwać służebność przejazdu i przechodu na działce drogowej. Jak wskazano na początku niniejszego artykułu to właściciel dzielący nieruchomość ma pełną dowolność w ustaleniu sposobu zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. nie nakłada na właściciela obowiązku zapewnienia jednolitości praw (czyli tylko współwłasności albo tylko służebności) do działki drogowej. W efekcie część właścicieli działek budowlanych może korzystać z ustanowionej na ich rzeczy służebności, część zaś może być współwłaścicielami działki drogowej.\nPonadto ewentualne problemy związane z zarządem nieruchomością wspólną mogą wiązać się ze sposobem wykorzystania nieruchomości do których działka drogowa stanowi dojazd. Nieruchomości te mogą być wykorzystywane w różny sposób np. pod budownictwo mieszkaniowe, przemysł, usługi, tereny zielone i inne . Pomimo, iż właściciel działki usługowej będzie zdecydowanie bardziej intensywnie korzystał z działki drogowej, koszty jakie powinien ponosić w związku z udziałem w działce drogowej będą zależne wyłącznie od wielkości tego udziału .\nPonadto może sprawiać w praktyce dużo trudności samo określenie co jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, co zaś czynnością zwykłego zarządu. Ze względu na przeznaczenie nieruchomości (działka drogowa) zakres pojęcia czynności zwykłego zarządu powinien być szerszy niż w przypadku innych nieruchomości.\nZdaniem autora budowa kanalizacji, wodociągu, przyłączy energetycznych i gazowych powinna być traktowana jako czynność zwykłego zarządu. Budowa drogi, pomimo, iż jest to inwestycja „nomen omen” na działce drogowej, powinna zostać zakwalifikowana jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu - ze względu na koszt inwestycji.\nW przypadku czynności z którymi związane jest występowanie przed organami administracji (np. wniosek o wydanie pozwolenia na budowę), to do przedstawiciela organu będzie należała ocena czy dana czynność jest w konkretnym przypadku czynnością zwykłego zarządu (wystarczy zgoda większości współwłaścicieli ) czy też przekraczającą zwykły zarząd (konieczna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli). Należy liczyć się z tym, iż asekuracyjnie (biorąc pod uwagę ewentualną odpowiedzialność za wydanie decyzji niezgodnej z prawem )urzędnik będzie zawsze żądał zgody wszystkich właścicieli. Może to znacznie utrudnić zarząd działką drogową.\nNależy również pamiętać, iż współwłasność jest traktowana w kodeksie cywilnym jako okres przejściowy i w związku z tym dużą część przepisów poświęcono sposobom zniesienia współwłasności. Ustawodawca wychodzi z założenia, iż w przypadku gdy zarząd współwłasnością nie będzie w ogóle możliwy współwłaściciele „po prostu” zniosą współwłasność. Niestety te założenia nie przystają do sytuacji jaką mamy w przypadku współwłasności działki drogowej. Zniesienie współwłasności działki drogowej nie rozwiązałoby problemu ponieważ współwłaściciele nadal pozostaliby właścicielami tych „właściwych” nieruchomości (działek budowlanych) dla których utworzono nieruchomość drogową, bez konieczności ponoszenia kosztów zarządu działką drogową.\nZarząd umowny należy określić jako najbardziej właściwy dla zarządu działką drogową. Ze względu na fakt, iż to współwłaściciele decydują o sposobie kształtowania tego zarządu, istnieje duże prawdopodobieństwo, iż będą się stosować do wspólnie ustalonych zasad. Warto również przypomnieć, iż raz ustalony sposób zarządu który został wpisany do księgi wieczystej wywiera skutek również wobec nabywców udziałów w nieruchomości dla której ustanowiono zarząd umowny.\nDo mankamentów zarządu umownego należy jednak zaliczyć konieczność uzyskania zgody wszystkich współwłaścicieli (muszą to być wszyscy współwłaściciele a nie większość). W przypadku działek drogowych w których współwłaścicieli jest często kilkudziesięciu już samo podpisanie umowy może rodzić problemy. Ponadto jak wskazano wyżej mogą zaistnieć sytuacje w których cześć właścicieli nieruchomości może posiadać udział w działce drogowej, dla części zaś ustanowiono służebność przejazdu i przechodu.\nDo istoty umów również należy to, iż można je rozwiązać lub wypowiedzieć. W wypadku wypowiedzenia umowy o zarząd nieruchomością wspólną, zarząd działką drogową będzie wyjątkowo skomplikowany, ponieważ poszczególni właściciele mogą stosować zarząd umowny - dotychczasowy (ze względu np. na wadliwe wypowiedzenie), zaś inni mogą stosować zarząd ustawowy.\nZarząd sądowy należy określić jako najmniej efektywny z możliwych do zastosowania sposób zarządu. Wiąże się to z odsunięciem od sprawowania zarządu współwłaścicieli (chyba że sąd powoła na zarządcę współwłaściciela nieruchomości – wtedy tylko pozostali współwłaściciele będą odsunięci od zarządu nieruchomością), i przyznaniem zarządu osobie wyznaczonej przez sąd.\nWarto pamiętać iż w przypadku czynności przekraczających zwykły zarząd , zarządca powinien uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli nieruchomości a w jej braku zgodę sądu. Powoduje to wydłużenie procesu decyzyjnego , gdy tymczasem wielokrotnie decyzje dotyczące zarządu muszą być podejmowane szybko. uprawnienia zarządcy wskazane w art. 935 kpc rozumiane jako zwykły zarząd są węższe niż pojęcie zwykłego zarządu w rozumieniu kc. Zarządca sądowy może pobierać pożytki i spieniężać je w granicach zwykłego zarządu , ponadto w przyapfku inwestycji (zobowiązań) może zaciągać tylko takie zobowiązania które mogą być zspokojone z dochodów z reczy wspólnej i są gospodarczo uzasadnionen. Oznacza to iż czynności zwykłego zarządu które powodują powstanie zobowiązań niemożliwych do zaspokojenia z dochodów z nieruchomości wspólnej muszą uzyskać zgodę współwłaścicieli lub sądu.\nNajbardziej istotną wada zarządu sądowego jest jednak odsunięcie od zarządu współwłaścicieli nieruchomości. Powoduje to iż zarząd sądowy należy traktować jako wyjątek od reguły, i powinien on być stosowany z rozwagą i w wyjątkowych wypadkach.\nZdaniem autora coraz szybciej rozwijające się budownictwo jednorodzinne (związane ze zwiększającą się zamożnością społeczeństwa ) wymagają reakcji ustawodawcy adekwatnej do powstających problemów prawnych. Powinny istnieć specjalne rozwiązania dotyczące zarządu działką drogową, podobnie jak w ustawie o własności lokali wprowadzono specjalne zasady zarządu nieruchomością wspólną w budynkach w których znajduje się powyżej 7 lokali. Ustawodawca dostrzegł problemy związane ze stosowaniem zasad zarządu z kodeksu cywilnego do zarządu nieruchomością w której jest wielu współwłaścicieli, zaś zniesienie współwłasności jest problematyczne. Ze względu na pojawienie się nowych problemów związanych z zarządem działką drogową, być możę nadszedł już czas aby wprowadzić specjalne rozwiązania dotyczące zarządu działką drogową. Poniżej zamieszczono wnioski de lege ferenda dotyczące zarządu nieruchomością wspólną w postaci działki drogowej.\n1. Należy wskazać, iż nowe uregulowania dotyczą właścicieli nieruchomości posiadających udział w działce drogowej zapewniającej dostęp z ich nieruchomości do drogi publicznej lub właścicieli nieruchomości na rzecz których ustanowiono na takiej działce drogowej służebność przejazdu i przechodu z ich nieruchomości do drogi publicznej. Ze względu na fakt, iż na tej samej działce na rzecz właścicieli nieruchomości można ustanowić służebność bądź też przyznać udział w działce drogowej, celowo użyto słowa „lub”.\n2. Należy określić jaka ilość współwłaścicieli działki drogowej (lub właścicieli działek na rzecz których ustanowiono służebność na działce drogowej) umożliwia zastosowanie przepisów szczególnych dotyczących działki drogowej. Warto wskazać, iż w przypadku własności lokali ustalono tą liczbę na 8. Jeżeli ustawodawca uznał iż liczba 8 (lub więcej )współwłaścicieli lokali powoduje potencjalnie duży problem w zarządzie nieruchomością wspólną, to również w przypadku 8 (lub więcej ) współwłaścicieli działki drogowej mogą wystąpić te same problemy. W związku z powyższym ilość współwłaścicieli umożliwiająca zastosowanie przepisów szczególnych powinna być równa lub większa od 8.\n3. Sposób określenia wielkości udziałów. Ze względu na fakt, iż wielkość udziału w działce drogowej może mieć się nijak do wielkości posiadanej działki, autor sugeruje aby zastosować analogiczny sposób określania wielkości udziałów w działce drogowej jak w przypadku określenia udziału właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej- udział w działce drogowej właściciela jednej nieruchomości powinien odpowiadać stosunkowi powierzchni nieruchomości tego właściciela wobec powierzchni nieruchomości wszystkich współwłaścicieli, którzy mają zagwarantowaną prawnie (współwłasność lub służebność) możliwość korzystania z działki drogowej.\n4. Na wypadek gdyby różnym podmiotom przysługiwały różne tytuły prawne do nieruchomości (współwłasność lub służebność) należy przyznać każdej osobie uprawnionej (współwłaścicielowi lub uprawnionemu z tytułu służebności) roszczenie o ujednolicenie praw do działki drogowej oraz o ustalenie wielkości udziałów w działce drogowej.\n5. Należy określić sposób ponoszenia kosztów i pobierania pożytków w stosunku do udziału w działce drogowej. Podobna powinna być odpowiedzialność współwłaścicieli z tytułu Głosowania na zebraniach właścicieli powinno odbywać się według wielkość udziałów.\n6. Należy określić iż czynności przekraczające zarząd nieruchomością wspólną powinny być podejmowane większością głosów współwłaścicieli\n7. Należy przykładowo wymienić czynności przekraczające zwykły zarząd nieruchomością wspólną (np. budowa przyłączy infrastruktury, budowa drogi, wybór członków zarządu, wybór zarządcy nieruchomości, określenie wysokości kosztów zaliczek na koszty zarządu nieruchomością)\n8. Należy określić iż czynności zwykłego zarządu członkowie zarządu wykonują samodzielnie\n9. Warto wskazać iż współwłaściciele mogą większością głosów ustalić większą zaliczkę na koszty zarządu działką drogową ze strony właścicieli nieruchomości przeznaczonych pod działalność usługową lub przemysłową. Wiąże się to z potencjalnie większą eksploatacją działki drogowej przez ty ch właścicieli w porównaniu do pozostałych.\n10. Należy również określić tryb zaskarżania uchwały współwłaścicieli.\nKamcelaria Adwokacka w Gdańsku


Wakacje w Xanadu Island w Turcji z Itaka - Wczasy na Wakacje.pl\nWakacje.plWczasyTurcjaWybrzeże EgejskieTurgutreisXanadu Island\nKod oferty: WAK644402\nBajkowo położony na prywatnym półwyspie, otoczony błękitem Morza Egejskiego.\nBezpośrednio przy hotelu, piaszczysto-żwirkowa plaża z łagodnym zejściem do morza.\nDla dzieci: pokój i plac zabaw, miniklub, animacje, brodzik oraz kryty basen.\nSport i rozrywka: kort tenisowy, centrum fitness, kręgle, bilard, aerobik, stretching, dyskoteka, amfiteatr,jacuzzi, masaże.\nRegion: Wybrzeże EgejskieOrganizator: ItakaKod oferty: WAK644402\nLuksus i elegancja! Bajkowo położony na prywatnym półwyspie, otoczony błękitem Morza Egejskiego oferuje to, co najlepsze na wymarzone wakacje. Przepiękne miejsce z widokiem na grecką wyspę Kos, fantastyczny, nowoczesny projekt z wytwornymi wnętrzami i komfortowymi, przestronnymi pokojami. Do dyspozycji Gości są 2 baseny w tym jeden typu infinity, brodzik dla dzieci, a także kryty basen w hotelowym spa. Na miłośników aktywnego wypoczynku czekają korty tenisowe i urządzenia sportowe. Jednym z atutów hotelu jest także wyjątkowo bogata oferta all inclusive. Goście chwalą hotelową kuchnię, wysoką jakość posiłków oraz napoi i znakomitą, profesjonalną obsługę.\nOk. 1,5km od centrum AKYARLAR z restauracjami, barami i sklepami, na klifie na prywatnym półwyspie o powierzchni 45.000m², z widokiem na wyspę Kos, ok. 9km od Turgutreis, ok. 20km od Bodrum; ok. 60km od lotniska w Bodrum.\nHotelowa, piaszczysto-żwirkowa, łagodne zejście do morza, bezpośrednio przy hotelu, drewniana platforma do opalania, bezpłatne parasole, leżaki z materacami i ręczniki.\nPięciogwiazdkowy, elegancki i stylowy, zbudowany w 2010 r., 214 pokoi, budynek główny, 4 piętra, winda oraz kilka budynków i willi, do 2 pięter, przestronne i eleganckie lobby, całodobowa recepcja, restauracja główna - dania w formie bufetu, dostępne foteliki dla dzieci, dania wegetariańskie, 2 restauracje á la carte, obsługa kelnerska; restauracje á la carte są dostępne dla dzieci powyżej 7 lat; łącznie 7 barów, w tym: w lobby, przy basenie, przy plaży, w dyskotece; pasaż handlowy, sklep z pamiątkami, kantor; 3 sale konferencyjne dla ok. 300 os., taras, ogród, bezpłatny internet bezprzewodowy i punkt internetowy; za opłatą: room-service, opiekunka do dziecka, fryzjer, pralnia; z uwagi na położenie nie jest polecany osobom z ograniczenia ruchowymi; akceptowane karty kredytowe: Visa, MasterCard.\n2-os. (możliwość 1 dostawki), ok. 51m², w budynku głównym, luksusowy, klimatyzowany, łazienka (wanna lub prysznic, wc; suszarka), telewizja satelitarna, telefon, sejf, minibar (codziennie uzupełniany); bezpłatne łóżeczko dla dziecka do 2 lat na zamówienie przed przyjazdem; balkon (stolik i krzesełka);\n2-os. (możliwość 1 dostawki), ok. 70m², luksusowy, klimatyzowany, łazienka (wanna, prysznic, wc; suszarka), dwupomieszczeniowy, oddzielony drzwiami, wyposażenie jak w pokoju courtyard suite; balkon lub taras (stolik i krzesełka), widok na morze; pokój sunset suite na zamówienie, za dopłatą.\n2 baseny o łącznej powierzchni ok. 1100m², słodka woda, brodzik, przy basenach bezpłatne parasole, leżaki z materacami i ręczniki; kort tenisowy, tenis stołowy, koszykówka, centrum fitness, kręgle, bilard, aerobik, stretching; pokój i plac zabaw dla dzieci, miniklub (4-12 lat), animacje dla dorosłych i dzieci, dyskoteka, amfiteatr; centrum spa: kryty basen, kryty basen dla dzieci, jacuzzi, płatne: masaże i zabiegi pielęgnacyjne; za opłatą: lekcje tenisa.\nŚniadanie (7.00-11.00), obiad (12.30-15.00), kolacja (19.00-22.00) w formie bufetu w restauracji głównej; raz na pobyt kolacja w restauracji á la carte; przekąski (12.00-18.00); napoje bezalkoholowe, lokalne i wybrane importowane napoje alkoholowe w wyznaczonym barze (24h); wymagane noszenie opasek all inclusive.\nHotel z górnej półki. Pokoje ogromne, pięknie urządzone, minibar zapełniony, czekały też słodycze. Można korzystać zarówno z piaszczystej plaży jak i drewnianych pomostów przy skalistym brzegu. Bardzo klimatyczny hotel, raczej dla osób szukających spokoju i wypoczynku.\nZalety- posiadaja grupę na Whatsupie gdzie codziennie informują gości o atrakcjach -goście mogą za darmo przez cały swój pobyt korzystać z pralni w hotelu :) - dla rodzin z dziećmi świetne udogodnienia, można wypożyczyć wanienkę, wózek, fotelik samochodowy, mają termometry itp itd. Właściwie nić nie trzeba dla najmłodszych brać ze sobą. - dużo \_"ukrytych\_" podestów przy brzegu dookoła hotelu, gdzie jest tylko kilka leżaków i można być całkiem samemu\nWady- duży obiekt, można się pogubić, zdecydowanie nie dla tych którzy lubią kameralne hotele - brak \_"żywej\_" muzyki przy basenie\nHotel polecam dla ludzi ceniących spokój,cisze,nastawionych na wypoczynek. Bardzo przyjazna i pomocna obsługa.\nZaletyduze pokoje,sklepiki na miejscu,duży wybór smacznego jedzenia,nie ma dzieci\nWszystkie opinie oXanadu Island


„Atlas chmur”, Lana Wachowski, Andy Wachowski, Tom Tykwer | Kafeteria.pl\nPrawdziwy majstersztyk. Największe wrażenie robi pomysł obsadzenia aktorów w wielu różnych rolach. I tak Tom Hanks, Halle Berry, Susan Sarandon, Jim Sturgess, Hugh Grant wcielają się w kilka postaci jednocześnie. Brawa dla speców od charakteryzacji. Wspaniały montaż i olśniewająca strona wizualna filmu. Brawurowa demonstracja możliwości współczesnego kina.\nPremierom tego typu filmów towarzyszą (z każdym rokiem coraz bardziej wytarte) frazesy. Najbardziej oczekiwany film roku, największe filmowe widowisko XXI wieku itd. Ale tym razem oczekiwania rzeczywiści były duże. I sprytnie rozbudzone. Wielokrotnie nagradzaną powieść Davida Mitchella uznano za niemożliwą do przeniesienia na ekran. Wyzwania podjął się nietypowy reżyserski team: Lana i Andy Wachowscy (trylogia Matrix) oraz Tom Tykwer (Pachnidło, Biegnij Lola, biegnij). W dodatku twórcy nie grzeszyli skromnością: zapowiadali arcydzieło, kinową rewolucję, swoiste opus magnum.\nStreścić Atlasu chmur naprawdę nie sposób. Wachowscy i Tykwer (wzorem Mitchella) serwują kilkanaście splecionych ze sobą historii. Rozgrywają się one na przestrzeni kilkuset lat, sięgają tak w przeszłość, jak i w przyszłość, oferują wędrówkę po wszystkich kontynentach, swoisty przegląd idei itd. Ważne, że mają punkty wspólne. Powracające motywy to: próba stworzenia arcydzieła, walka ze społeczną nierównością, sięgające setek lat w przód konsekwencje najdrobniejszych decyzji i wiara w reinkarnację.\nFormalnie jest to prawdziwy majstersztyk. Największe wrażenie robi fundamentalny dla Atlasu pomysł obsadzenia aktorów w wielu różnych rolach. I tak Tom Hanks, Halle Berry, Susan Sarandon, Jim Sturgess, Hugh Grant (można tę wyliczankę kontynuować) wcielają się w pięć, sześć i więcej postaci jednocześnie. Zmieniają nie tylko kostiumy historyczne, ale też płeć czy kolor skóry. Największe brawa (i z pewnością tegorocznego Oscara) dostaną tu spece od charakteryzacji. Ale zachwycają (może poza Grantem) także brawurowe kreacje przeistaczających się gwiazd (w szczególności Hanksa i Sturgessa). W dodatku nie jest to jedynie pusty popis: kolejne wcielenia aktorów to dla twórców sposób, by czytelnie mówić o reinkarnacji. Sprawdza się też pomysł na równoległe, przeplatające się prowadzenie wielu wątków: skacząca przez stulecia narracja pozwala dostrzec akcentowane prawidłowości (ludzkość wciąż żywi te same obawy i nadzieje, wciąż popełnia te same błędy itd.). Przy takich założeniach należało obawiać się chaosu, nieczytelności. O dziwo scenariusz Atlasu gładko prowadzi przez permanentnie zakłócaną chronologię zdarzeń, a wspomniane wątki łączy ze sobą nad wyraz sprawnie. Pomaga w tym swoboda, z jaką twórcy operują kinem gatunków: oglądamy swoisty kalejdoskop komedii, melodramatu, science-fiction itd. Nie zabrakło też pomysłów na montaż (możliwy kolejny Oscar), i (co u Wachowskich i Tykwera jest akurat normą) olśniewającą stronę wizualną filmu.\nA więc rzeczywiście: arcydzieło, film roku, wspomniane opus magnum całej trójki? Niestety nie. Czytelna na każdym kroku intencja stworzenia wiekopomnego dzieła wyraźnie szkodzi Atlasowi. Bo też sfera znaczeń jest jego najsłabszą stroną. Zdarzają się ciekawe spostrzeżenia, ale znacznie więcej tu banałów, krzepiących uogólnień itd. Powieść Mitchella zestawiano z Nabokovem, Eco, K. Dickiem. Ślady ich wniosków odnajdziemy też w filmie, alena ekranie znacznie częściej zaatakuje nas jowialność złotych myśli a’la Paulo Coelho. Rządzi tu zresztą Hollywood: finałowe sześćdziesiąt minut to w zasadzie typowy blockbuster. Pościgi, bójki, strzelaniny. I dobrze: Wachowscy i Tykwer wiedzą, jak nie zanudzić blisko trzygodzinną projekcją. Ale wciąż obecna sugestia obcowania z doniosłymi treściami budzi tu już co najwyżej uśmiech politowania.\nCo nie znaczy, że film jest nieudany. Przeciwnie: to brawurowa demonstracja możliwości współczesnego kina. Skromnie doprawione europejską wrażliwością hollywoodzkie efekciarstwo na najwyższym poziomie. Zawiodą się ci, którzy uwierzyli, że Atlas odsłoni przed nimi tajemnicę istnienia, zmieni ich życie itd. Pozostali powinni być zadowoleni.\nHulk zachęci do czytania? "Żurek", reż. Ryszard Brylski "Ciasteczko", reż. Nisha Gatnara „Tej nocy będziesz mój”, David Mackenzie "V jak Vendetta", reż. James McTeigue „Dar z Bretanii”, Marjorie Price "Motor kupił Duszan", Dariusz Basiński „Diana”, Oliver Hirschbiegel "Che. Rewolucja", Steven Soderbergh „Larry Crowne – Uśmiech losu”, Tom Hanks „Wino truskawkowe”, Dariusz Jabłoński "Gwiezdny pył", reż. Matthew Vaughn


USS Phoenix forum / Science-Fiction / 3001: Ostatnia odyseja (miniserial wkrótce)\n#1 - Wysłana: 4 Lis 2014 19:02:21\nWygląda na to ze będziemy mieli miniserial w świecie odyseji kosmicznej.\nhttp://kultura.gazeta.pl/kultura/1,127222,16912206 ,Frank_Poole_wraca_do_zycia__Bedzie_ciag_dalszy_fi lmu.html\n#2 - Wysłana: 4 Lis 2014 19:30:38 - Edytowany przez: Q__\nRidley Scott planuje się zrehabilitować za "Prometeusza"?\nInna sprawa, że marzyła mi się ta ekranizacja od lat, bo uważam oryginał za rzecz raczej kiepską jako powieść, ale b. filmową:\nps. Miło Cię znów widzieć .\n#3 - Wysłana: 4 Lis 2014 20:12:30\nCiekawe co z tego wyjdzie bo książkowa Odyseja 3001 jest dość kiepska , o wiele bardziej podobała mi się Odyseja 2065 .\n#4 - Wysłana: 4 Lis 2014 20:25:07 - Edytowany przez: Q__\nZdaje mi się, że jest tylko jedna sensowna możliwość by coś z tego wyszło... Nastawienie się na mówienie obrazem, o którym rozprawialiśmy z Mavem w kontekście pierwszej "Odysei...", a potraktowanie fabuły tak, jak potraktował ją sam Clarke - jako pretekstu do pokazania scen z nieokreślenie dalekiej (data w tytule jest symbolem, niczym więcej, jak wiadomo) przyszłości.\nWtedy to co opisane suchym stylem tracącego już z wiekiem swoje talenty ACC wydawało się słabe może bronić się jako profetyczny obraz. (I - przyznać trzeba - Scott tu mimo zaliczenia gleby nieśmiało rokuje. W końcu w "Prometeuszu" forma bywała miejscami całkiem niezła, tylko treść niestrawna. W wypadku treści pretekstowej, służącej właśnie pokazaniu tego czy owego forma ma szanse zabłysnąć.)\nNa to mi wygląda zresztą, że "3001..." była tak słabą powieścią, bo powstawała bardziej jako konspekt filmowy niż literatura....\nps. Ciebie też miło widzieć .\n#5 - Wysłana: 9 Lis 2014 02:11:23\nSłaba czy też nie ale trochę świeżego powiewu nigdy nie zaszkodzi. Oby oczywiście nie był to powiew rozczarowujący abyśmy potem nie powiedzieli: "O rany co za gniota nakręcili. Tylko poszargali legendę." Ale moim zdaniem czasem warto zaryzykować coś nowego nawet odwołując się do już znanych szlagierów skoro i tak nie można wymyślić czegoś odkrywczego czego do tej pory jeszcze nie było.\n#6 - Wysłana: 9 Lis 2014 08:06:30 - Edytowany przez: Q__\ntrochę świeżego powiewu nigdy nie zaszkodzi. Oby oczywiście nie był to powiew rozczarowujący abyśmy potem nie powiedzieli: "O rany co za gniota nakręcili. Tylko poszargali legendę."\nMoje zdanie jest niezmienne: nakręcą, zobaczymy - ocenimy . Póki co można najwyżej dyskutować o potencjale.\n#7 - Wysłana: 9 Lis 2014 09:46:42 - Edytowany przez: Adek\nMoje zdanie jest niezmienne: nakręcą, zobaczymy - ocenimy\nNo dokładnie. Pożyjemy i zobaczymy co to z tego będzie co nakręcą. Liczyłbym również w reedycji starej Odysei na jakieś niepublikowane dotąd sceny. Nawet jakiś tam kilka ujęć, jakiś wycięty dialog. Po latach takie nieistotne kiedyś wg reżysera smaczki i wycięte przez niego mogą jednak dodać jakiegoś nowego kolorytu. Np w wersji reżyserskiej Terminatora 2 dodano do DVD ujęcie, w którym T 1000 przykleja się ręką i nogą do poręczy, które to kończyny przybierają jej kolor i na chwilę się do niej przyklejają. To jest bardzo fajne ujęcie i moim zdaniem w oryginale mogłoby być pozostawione. To ujęcie wskazuje na fakt, że już T 1000 był "wstrząśnięty ale niezmieszany" hehe po walkach z Sarą i T 800 i widać było, że już coś się jemu psuje w oprogramowaniu struktury mimetycznej. W reedycji starej Odysei liczyłbym właśnie na podobne smaczki.


Problem Kwiaciarstwa krajowego dlaczego liście żółkną w ficus | LadyJournal.EU Polska\nProblem Kwiaciarstwa krajowego dlaczego liście żółkną w ficus\nWśród wszystkich domowego kwiatka Ficus zajmuje szczególne miejsce. Dzisiaj Ficus genus – około dwóch tysięcy różnych podtypów, które różnią się w liści i systemu korzeniowego. Może to być drzewa dużych i małych liściach, o szerokich lub wąskich liści, ampelnye, okrywowe, i wiele innych.\nJednak wszyscy ludzie, którzy uprawiają tę roślinę, zauważył, że od czasu do czasu, liście żółkną w gumowej zakładu, ale nie wiem, jak rozwiązać ten problem. Dziś będziemy rozmawiać o tym, i aby identyfikować, bo z tego, co może cierpieć drewna krajowego i jak radzić sobie z wcześniej istniejących chorób na niego.\nSpośród wszystkich odmian figi jako roślinę doniczkową są szczególnie popularne Ficus benjamina i figowiec sprężysty. Takie rośliny dzisiaj można zobaczyć prawie w każdym mieszkaniu miasta. Jednak nie wiele uwagi zasługują i lira, lub jak to nazywa, drzewa Ficus i jego forma hang-Downing.\nRośliny te nie są bardzo wymagający i wybredny. Ale pomimo tego, ficus jest nadal podatny na szkodniki i cierpią z powodu różnych chorób, które mogą wywołać nadmiar promieni słonecznych i przeciągów stała. Lubi ficus i nadmiar wilgoci.\nWarto zauważyć, że pestrolistye tworzą światło wymagające rośliny. Nawiasem mówiąc, Ficus benjamina właśnie należy do tej kategorii. Ale to nie znaczy, że drzewo nie potrzebuje pritenenii. W zimie, roślina jest niezbędne do stworzenia dodatkowego oświetlenia wysokiej jakości, więc umieścić garnek bliżej okna. W przeciwnym razie, ze względu na brak światła może być zgięta i pędy z liści pojawiają się problemy. Jest to główna zasada, co jest ważne, aby przestrzegać właściciela figi.\nJednak to nie wszystkie problemy, które mogą wystąpić w uprawie drzewa figowe różnych gatunków. Wystarczy tylko powiedzieć, że każdy z tych problemów powstać z powodu niewłaściwej pielęgnacji i warunków, w jakich żyje roślin. Zobaczmy, jak stworzyć najbardziej komfortowe środowisko życia Ficus w domu.\nUdaliśmy się bezpośrednio do rozpatrywania najpoważniejszych problemów i zagadnień, główny Wśród nich – dlaczego liście spadają, a co jest spowodowane ich żółknięcie? Powody są bezpośrednio zależne od gatunku rośliny. Na przykład, figowiec sprężysty zachowuje się w przypadku podmokłe gleby.\nPonadto, pomimo faktu, że rośliny kauczukowe są doskonale przystosowane do otaczającego środowiska, mogą cierpieć z powodu braku światła, co z kolei wpływa na drzewa – opadają liście i szybko żółkną. Nadmiar nawożenie, w niskich temperaturach i przeciągi mają minimalny wpływ negatywny.\nJeśli mówimy o Ficus benjamina, nie można nazwać kochanka zmian. Nawet elementarna zmiana scenerii, ze spadkiem temperatury i najmniejszy brak światła może wywołać natychmiastową utratę liści. Dlaczego tak się dzieje? Generalnie w sobie Ficus benjamina trochę bardziej wymagających warunków niż samej gumy, dlatego należy zachować odpowiednie.\nWybierz dla Ficus benjamina stabilnym miejscu i zmienić pulę później. Spróbuj utworzyć dla zakładu maksimum komfortu, należy przestrzegać podstawowych wymogów higieny, więc nie trzeba myśleć o tym, dlaczego tak wielu opal roślin liści.\nPonadto, dobry rozwój każdej ficus zapobiega częstej przeszczepu, ponieważ z których pierwsza będzie cierpieć system korzeniowy, a następnie pozostawia. Dlatego już utworzone dorosły roślina potrzebuje przeszczepu tylko raz na dwa lata. W przypadku bardziej dojrzałe rośliny zastępując humusu, które mogą być wytwarzane niezależnie od siebie, przy dwóch ziemi twardego i część piasku w połączeniu z frakcji gleby darń.\nNależy powiedzieć o naturalnych przyczyn żółknięcie i defoliacji. Oczywiście, że z liści Ficus nie żyją wiecznie, jak wszystkie żywe istoty na ziemi. Co do zasady, życie z pojedynczego arkusza – nie więcej niż trzy lata. Po tym okresie żółkną one najpierw, a dopiero potem odpadają całkowicie. Ten naturalny proces. Należy pamiętać, że w przypadku młodego ficus liści stopniowo umierają z dna i zaczyna twardnieć bagażnik.\nDlaczego nadal mogą zepsuć roślin liści? Podobnie jak w przypadku Ficus benjamina oraz gumową łożyska wpływ na ten proces może być podłożem o niskiej jakości lub podkładu. Jest prawdopodobne, że roślina przeżył stres, który może być wywołany przez przelew, gwałtowna zmiana miejsca lub wpływu szkodników. Wydajność w tym przypadku, odpowiednio, i zastąpienie podłoża ficus permutacji na poprzednim miejscu.\nLiście żółkną i opadają jak w wyniku niewłaściwego podlewania. W każdym razie nie z nadmiernego rośliny. Zanim ponownie wlać Ficus benjamina i Ficus lirę, Sprawdź, czy gleba wysycha po poprzednim podlewania. Aby to zrobić, należy zanurzyć drewniany kij do dołu – może to pomoże Ci sprawdzić stan gleby.\nW przypadku, gdy są podmokłe, stop podlewania przez około dwa tygodnie. Jeśli w okresie czasu nie zauważysz poprawę, trzeba przesadzić roślinę, odcinając zgniłe korzenie, w przeciwnym razie, Ficus nie mogą być zapisane. Zwrócić uwagę na ten punkt, ponieważ źle nawadnianie – błąd wszystkich właścicieli domu ogród kwiatowy.\nNiewłaściwe warunki stworzone za treść ficus, również może powodować szereg problemów. Jeśli ficus stale „zamrożenia” i jest w ciemności, a następnie szybko można zauważyć, jak stopniowo liście spadają z drzew. Dotyczy to wszystkich podgatunków – Ficus benjamina, gumy i innych liry. Wiadomym jest, że drzewa ojczyzna fikusnogo – tropikach, dlatego brak światła i przeciągi, te rośliny nie tolerują.\nWażne jest, że zimą temperatura nie spada poniżej osiemnastu stopni. Uważaj oraz w celu zapewnienia, że ficus nie jest narażona na zimno i przeciągi. Wszystkie wentylatory lub urządzenia grzewcze uchylenie się od roślin. Nie należy umieszczać garnek ficus i przy drzwiach. Dlaczego pytasz? Tak, po prostu dlatego, drzwi – jest stałym źródłem przeciągów.\nOdpowiadając na pytanie, dlaczego są problemy z liści z fig, i ważne jest, aby pamiętać o tych szkodników. Być może, że drzewo należy dostał owad? Dokładnie sprawdź gleby i liści. Po znalezieniu pierwsze objawy zakażenia jak najszybciej leczyć drewno specjalnymi preparatami.\nW ogóle, Ficus – nie jest to roślina, która jest chory zbyt często; to dlaczego nie wszystkie te trudności? Pomimo silnego ficus odporności zakażenie może być doprowadzone do procesu wymiany glebę lub z sadzonek – to znaczy, w czasie wykonywania pracy mechanicznej. A więc starają się zachować maksymalną dokładność w pracy zakładu. Prawidłowo dbając o ficus, zapewniając mu maksimum komfortu i stwarza idealne warunki dla swojego życia, możesz rozwijać się wspaniały drzewo z pięknymi jasnymi liśćmi które żyją dłużej niż jeden rok.


Jarosław Lange, przewodniczący Rady Rynku Pracy: Polska krajem transferowym dla cudzoziemców - to realna groźba | Prawo pracy | pulshr.pl\nJarosław Lange, przewodniczący Rady Rynku Pracy: Polska krajem transferowym dla cudzoziemców - to realna groźba\nO najważniejszych zmianach na ryku pracy, współpracy między przedsiębiorcami i związkami zawodowymi czy potrzebie zmian w Kodeksie pracy rozmawiamy z Jarosławem Lange, nowo wybranym przewodniczącym Rady Rynku Pracy.\n•27 mar 2019 6:00\nPrzepaść między wynagrodzeniem w Niemczech i w Polsce jest ogromna. Kierunek zatrudnienia cudzoziemców będzie wiadomy. Pytanie, co zrobić, by zatrzymać ich w Polsce - mówi Jarosław Lange (fot. Shutterstock)\nW środę 20 marca odbyło się inauguracyjne posiedzenie nowo powołanej Rady Rynku Pracy na kadencję 2019-2023.\nNa jej czele stanął Jarosław Lange, przedstawiciel Niezależnego Samorządnego Związku Zawodowego „Solidarność", przewodniczący wielkopolskiej "S".\nW rozmowie z PulsHR.pl opowiada o swojej roli w nowej funkcji, pilnych zmianach na rynku pracy czy wyzwaniach, jakie na niego czekają.\nO zmianach na rynku pracy czy zatrudnianiu cudzoziemców rozmawiać będziemy podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego, który pod patronatem PulsHR.pl odbędzie się w Katowicach między 13 a 15 maja 2019.\nZostał pan powołany na przewodniczącego Rady Rynku Pracy na najbliższe cztery lata. Jak pan widzi swoją rolę na tym stanowisku?\n- Przede wszystkim myślę o połączeniu wszystkich osób, które konstytuują Radę Rynku Pracy. Mam tu na myśli przedstawicieli organizacji pracodawców, związków zawodowych, ale również przedstawicieli świata nauki i Ministerstwa Rodziny Pracy i Polityki Społecznej. Swoją rolę postrzegam jako połączenie tych różnych spojrzeń na rynek pracy.\nStanisław Szwed powołał na stanowisko przewodniczącego RRP Jarosława Langego, szefa wielkopolskiej (fot. MRPiPS)\nTo, że różnimy się w poglądach, jest naturalne. Ale chodzi o to, by na poziomie RRP, która jest ciałem doradczym resortu pracy, wypracowywać kompromisy, które pozwolą na przyjęcie wspólnego stanowiska.\nPostawił pan sobie bardzo trudne zadanie. Dialog, a dokładniej jego niezadowalająca jakość, to jedna z rzeczy, na którą wskazuje na przykład wielu przedstawicieli Rady Dialogu Społecznego.\n- Dialog to coś, czego cały czas się uczymy. Ale też coś, co jest tworzone w wymiarze konkretnego prawa, jak w przypadku RDS. Jego istotą jest to, kto z kim się spotyka i jak ci ludzie potrafią ze sobą współpracować. Właśnie od współpracy bardzo dużo zależy. Jestem wielkim orędownikiem szukania kompromisu nawet w sprawach bardzo trudnych. Przecież wiadomo, że między organizacjami związkowymi a reprezentantami pracodawców zdanie na wiele tematów jest całkiem odmienne.\nJakie najważniejsze problemy widoczne na rynku pracy należy rozwiązać w pierwszej kolejności?\n- Ta najistotniejsza kwestia to z pewnością zatrudnienie cudzoziemców. Pracodawcy potrzebują pracowników – dobrych i odpowiednio wykwalifikowanych, a tych jest coraz mniej. To dla nich ogromny problem, który odczuwamy również my. Z kolei dla nas – związków zawodowych – zatrudnienie cudzoziemców jest dość niespotykaną sytuacją. Chodzi tu o kwestie dotyczące łamania balansu finansowania pracowników polskich i tych z zagranicy. Patrzymy na to z pewnym wyczuleniem.\nDrugi problem to właściwe wykorzystanie pieniędzy z Krajowego Funduszu Szkoleniowego. Trzecia rzecz, która może jest istotniejsza od dwóch poprzednich, to dopasowanie szkolnictwa branżowego do potrzeb rynku pracy. To szalenie ważny temat, który z pewnością będziemy musieli poruszyć. Cała gama trudnych tematów.\nMyślałam, że od związkowca, czyli przedstawiciela pracowników, w pierwszej kolejności usłyszę o poprawie warunków pracy polskich pracowników. Pan wskazał na zatrudnienie cudzoziemców, a to kwestia trudna z perspektywy polskich pracowników. Ci nieraz komentowali, że przedsiębiorcy zamiast im zapłacić lepiej, szukają za granicą taniej siły roboczej.\n- Doskonale rozumiem potrzeby pracodawców. Bo patrząc z ich perspektywy, proces zatrudniania cudzoziemców jest zbyt długotrwały, skomplikowany, zawiły, przysparzający wiele problemów. Rozumiem argumenty związków zawodowych, które mówią o ucywilizowaniu procesu zatrudniania cudzoziemców. Nie jesteśmy przeciwni zatrudnianiu cudzoziemców, ale chcemy, by odbywało się to na odpowiednich zasadach. Tym bardziej że w przeszłości mieliśmy bardzo trudne doświadczenia.\nAle z drugiej strony cudzoziemcom należy zagwarantować bezpieczną i higieniczną pracę. Ważne jest też stworzenie równowagi w wynagrodzeniach na rynku pracy. Połączenie tych dwóch odmiennych poglądów jest rzeczą niezwykle ważną i będziemy o niej rozmawiać.\nObjął pan funkcję przewodniczącego w bardzo trudnym roku dla polskiego rynku pracy. W styczniu 2020 w Niemczech wejdą w życie przepisy ułatwiające ściąganie do pracy specjalistów spoza krajów Unii Europejskiej. Jak przygotowujecie się do tej zmiany?\n- Być może będziemy mieli problem kraju transferowego. To bardzo realne zagrożenie. Przepaść między wynagrodzeniem w Niemczech i w Polsce jest ogromna. Kierunek zatrudnienia cudzoziemców będzie wiadomy. Pytanie, co zrobić, by zatrzymać ich w Polsce.\nZadam je panu, jako przewodniczącemu. Co zrobić, by ich zatrzymać?\n- Problem polega na tym, że to niezwykle złożony temat. Trzeba doprowadzić do sytuacji, w której cudzoziemcy zatrudniani u nas będą pracownikami, którzy czują się dobrze w swoim miejscu pracy. Tylko takie odczucia w relacji z zarządem firmy czy współpracownicami, ale także w relacji z innymi Polakami, pozwolą zmniejszyć pokusę wyjazdu za wyższymi zarobkami w inne miejsce pracy.\nTego problemu nie rozwiążemy jedną prostą decyzją, a jedynie współpracą każdej z zainteresowanych stron.\nPewnie jest, że w tej kadencji Sejmu nie uda się przeprowadzić kompleksowej zmiany Kodeksu pracy. Pana zdaniem jest ona potrzebna, czy wystarczają nowelizacje poszczególnych wątków, robione na zasadzie „łatania dziur”?\nNiewątpliwie mamy do czynienia z ustawą, która jest przeogromna. Nie ma dzisiaj woli i chyba nie ma też potrzeby, by przemodelować ją całkowicie, czyli napisać od podstaw nowy Kodeks pracy. Natomiast trzeba się zastanowić nad niektórymi obszarami – jeżeli oczywiście byłaby potrzeba ich nowelizacji. Myślę, że rozsądniej jest mówić o nowelizacji tej ustawy niż napisaniu kolejnego, nowego „dzieła”. Tym bardziej że mamy doświadczenie, jak wyglądają prace nad napisaniem nowego kodeksu od podstaw. Zakończyły się fiaskiem.\nJednak jakiekolwiek zmiany to pieśń przyszłości. Tak jak pani powiedziała, w tej kadencji Sejmu ta ustawa nie będzie procedowana.\nDo artykułu: Jarosław Lange, przewodniczący Rady Rynku Pracy: Polska krajem transferowym dla cudzoziemców - to realna groźba