94 37 438 22\n604 981 982\nPRAWA DO LOKALI I ICH CHARAKTERYSTYKA (opracowano w oparciu o stan prawny z 15 września 2015 r. - Adam Mrówka)\nW naszej Spółdzielni występują takie prawa do lokali:\n- spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,\n- odrębna własność lokalu.\nCzęsto się zdarza, że pytają Państwo o różnice między poszczególnymi prawami do lokali. Niniejsze opracowanie pozwoli Państwu lepiej zorientować się w tym temacie.\nZaczynamy od najmu.\nW grupie najemców są dziś osoby, które zachowały tylko to pierwotne prawo uzyskane jeszcze u poprzedniego właściciela. Spółdzielnia zawiera też nowe umowy najmu z lokatorami, którzy mieszkają w zasobach Spółdzielni, ale utraciły tytuł prawny do lokalu z różnych powodów. Najczęściej z powodu zalegania z opłatami, ale dziś zaległości spłacili i umowa najmu daje im możliwość legalnego zamieszkiwania, starania się o dodatek mieszkaniowy, załatwienia formalności związanych z dostawą gazu czy energii elektrycznej.\nGdzie szukać informacji o tym prawie?\nRegulacja tego prawa zawarta jest obecnie w przepisach Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.) oraz Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.).\nPowstaje z chwilą zawarcia umowy. Umowa może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony.\nZgodnie z obowiązującym Statutem Spółdzielni podejmowanie rozstrzygnięć w sprawie składanych wniosków o wynajęcie lokalu mieszkalnego należy do kompetencji Zarządu (§50 ust. 2 Statutu).\nNa skutek wypowiedzenia umowy najmu lub z upływem czasu, na jaki umowa została zawarta, przy czym najem zawarty na czas dłuższy niż 10 lat poczytuje się, po upływie tego terminu, za zawarty na czas nieoznaczony.\nOsoby, które nie uiszczają w terminie swoich należności za używanie lokalu mieszkalnego albo w inny sposób niewłaściwie korzystają z zajmowanego lokalu mogą to prawo utracić. Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów nie później niż na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego właściciel (czyli w przypadku naszych zasobów Spółdzielnia) może wypowiedzieć stosunek prawny, jeśli lokator: 1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodny z przeznaczeniem, zaniedbuje obowiązki dopuszczając do powstania szkód albo niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, 2)jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności.\nOpisany wyżej przypadek dotyczy sytuacji kiedy to Spółdzielnia pozbawia prawa do lokalu mieszkalnego. Zdarzają się jednak takie sytuacje, że stosunki panujące w rodzinie uniemożliwiają wspólne korzystanie z lokalu mieszkalnego. Wówczas współlokator może wytoczyć powództwo o nakazanie przez sąd eksmisji małżonka, rozwiedzionego małżonka lub innego współlokatora tego samego lokalu, jeżeli ten swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie (art. 13 ustawy o ochronie praw lokatorów).\nUprawnienie do podnajmowania lokalu\nWymaga pisemnej zgody właściciela, czyli Spółdzielni. Umowa może zostać wypowiedziana jeżeli lokator podnajmie lokal nie uzyskując stosownej zgody.\nZgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym.\nUmowy zawarte w sprawie korzystania z lokalu lub jego części wygasają najpóźniej z chwila wygaśnięcia najmu.\nRegulowane są w art. 691 k.c.\nW razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.\nOsoby ww. wymienione wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.\nW razie braku osób ww. stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.\nOsoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, w sposób opisany wyżej, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.\nWw. przepisów nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego. Czyli przepisów tych nie stosuje się gdy umiera jeden ze współmałżonków a oboje byli najemcami lokalu lub gdy umiera jeden ze współnajemców wymienionych wyżej.\nWspólność małżeńska prawa najmu\nW tym przypadku mamy do czynienia z zasadą przymusowej wspólności małżeńskiej prawa najmu.\nRegulowana jest w art. 680 k.c.\nMałżonkowie bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe są najemcami lokalu, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodzinny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Jeżeli pomiędzy małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa, do wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej.\nUstanie wspólności ustawowej w czasie trwania małżeństwa nie pociąga za sobą ustania wspólności najmu lokalu.\nAby przymusową wspólność prawa najmu znieść bez rozwiązywania małżeństwa jeden z małżonków powinien wnieść do Sądu pozew o ustanowienie rozdzielności majątkowej wraz z wnioskiem o zniesienie wspólności prawa najmu lokalu mieszkalnego z ważnych powodów (art. 680¹ § 2 k.c.)\nTak sformułowane przepisy nie dają Spółdzielni wystarczającego prawa aby oświadczenie składane przez małżonków, w którym jeden zrzeka się prawa na drugiego traktować jako wiążące.\nW takim przypadku właściwe postępowanie to założenie sprawy w Sądzie o ustalenie istnienia stosunku najmu jedynie w odniesieniu do jednego małżonka.\nW związku wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 15.07.2009 r. (sygn. akt K 64/07, Dz. U nr 117, poz. 988); mocą którego z dniem 27.07.2009 r. uchylono przepis art. 48 ust. 3, ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, Spółdzielnia nie dokonuje przekształceń prawa najmu w własność odrębną lokalu.\nUchylenie tego przepisu oznacza, że brak jest podstaw prawnych do ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych na rzecz najemców byłych mieszkań zakładowych przejętych nieodpłatnie przez Spółdzielnie.\nW obecnej sytuacji prawnej najemcom, którzy chcieliby ustanowić własność odrębną pozostaje oczekiwanie na zmianę zapisów ustawy.\nNa dzień dzisiejszy nie jest też możliwe przekształcenie umowy najmu z spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu.\nKodeks cywilny nakłada na osoby pełnoletnie stale z najemcą zamieszkujące odpowiedzialność solidarną za zapłatę czynszu.\nWysokość opłat za korzystanie z lokalu w przypadku usług i mediów dostarczanych do lokalu jest niezależna od tytułu prawnego. Najemcom naliczane są więc opłaty na zasadach obowiązujących pozostałych użytkowników mieszkań. Natomiast eksploatacja i fundusz remontowy tworzące tzw. „czynsz najmu” naliczane są w wysokości o 0,14 zł/m² miesięcznie wyższej niż według stawek obowiązujących członków Spółdzielni w danej nieruchomości. To dlatego, że najemcy nie są członkami Spółdzielni i nie przysługuje im udział w pożytkach i przychodach z pozostałej działalności prowadzonej przez Spółdzielnię tak jak członkom Spółdzielni.\nObowiązek powiadamiania o zmianie adresu\nZarówno najemca jak i wynajmujący zobowiązani są do informowania się na piśmie o każdej zmianie adresu. Jest to szczególnie ważne, bowiem korespondencję wysłaną na ostatnio podany adres listem poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną.\nKolejne prawo do lokalu to spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Regulacja tego prawa zawarta jest obecnie w przepisach rozdziału 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z późn. zm.) oraz w Statucie. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest prawem osobistym, niezbywalnym, niepodlegającym dziedziczeniu i egzekucji, prawem tak ściśle powiązanym z członkostwem w spółdzielni, że bez niego nie może powstać ani istnieć. Wyjaśnienie znajdą Państwo poniżej.\nSpółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu powstaje tylko w wyniku czynności prawnej – umowy o jego ustanowienie zawieranej miedzy spółdzielnią a jej członkiem. W naszej Spółdzielni takie prawo posiadają byli najemcy mieszkań zakładowych, którzy wstąpili w poczet członków Spółdzielni nie decydując się jednak na „wykup” mieszkania.\nSpółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego ustaje na skutek utraty członkostwa.\nW rozdziale 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych opisano także inne wypadki wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Dotyczą one bezskutecznego upływu terminu na dopełnienie formalności po rozwodzie lub po śmierci jednego ze współmałżonków, po którym Spółdzielnia może podjąć uchwalę o wygaśnięciu prawa do lokalu.\nWynajmowanie lub oddawanie lokalu w bezpłatne używanie\nNie jest wymagana zgoda Spółdzielni, jak to miało miejsce na gruncie przepisów Prawa spółdzielczego, chyba że byłoby to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu lub jego części.\nJeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat, członek obowiązany jest do pisemnego powiadomienia Spółdzielni o tej czynności.\nPrawo to może należeć do jednej osoby; wyjątkiem od tej zasady jest wspólna przynależność prawa do małżonków. Ten wyjątek dotyczy również członkostwa, zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkami spółdzielni mogą być oboje małżonkowie, choćby prawo do lokalu należało wyłącznie do jednego z nich.\nNie ma też oczywiście przeszkód aby oboje małżonkowie byli członkami jeśli prawo do lokalu należy do obojga. Pragniemy jednak podkreślić, że członkostwo w Spółdzielni obojga małżonków nie jest konieczne z punktu widzenia ważności prawa do lokalu mieszkalnego, o czym też już wielokrotnie pisaliśmy na łamach naszej gazetki.\nWspólność małżeńska lokatorskiego prawa do lokalu\nPoprzednia regulacja prawna wynikająca z Prawa spółdzielczego wprowadziła zasadę przymusowej wspólności małżeńskiej wszystkich rodzajów praw spółdzielczych przydzielanych obojgu lub jednemu z nich w trakcie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.\nW ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych ustawodawca odstąpił od szczególnej regulacji stosunków prawno-rodzinnych i obecnie prawo nabyte w trakcie trwania związku małżeńskiego może należeć do jednego z małżonków.\nPoniżej przykładowe sytuacje uzyskania prawa lokatorskiego:\n1. uzyskanie prawa lokatorskiego przed zawarciem związku małżeńskiego – prawo należy tylko do jednego ze współmałżonków i nie można nawet w drodze umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzyć wspólność ustawową na prawo lokatorskie. Zgodnie bowiem z art. 49 § 1 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, nie można przez umowę rozszerzyć zakresu wspólności na prawa niezbywalne (a takim jest spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu). W przypadku ustania członkostwa osoby uprawnionej, małżonek podobnie jak inni bliscy, ma roszczenie o przyjęcie do Spółdzielni i o zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.\n2. uzyskanie prawa lokatorskiego przez małżonków wspólnie – powstaje w wyniku wspólnego zawarcia umowy, albo w wyniku zawarcia umowy przez jednego ze współmałżonków jeżeli pozostają oni we wspólności majątkowej.\nNależy podkreśli, że obecnie istnieje możliwość zmiany takiej sytuacji, małżonkowie mogą wyłączyć wspólność drogą umowy notarialnej.\n3. uzyskanie prawa lokatorskiego przez jednego ze współmałżonków – dopuszczalne jest obecnie aby w przypadku rozdzielności majątkowej małżonków tylko jedno z nich zawarło ze Spółdzielnią umowę. Umowa taka wywiera skutek tylko w stosunku do tego z małżonków, który jest stroną umowy. W takim przypadku nie będą miały zastosowania: art. 13 usm dotyczący podziału majątku po ustaniu małżeństwa oraz art. 14 usm przyznający małżonkowi wyłączne prawo do lokalu po śmierci współmałżonka.\nPo ustaniu małżeństwa w skutek rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa, małżonkowie powinni w terminie roku zawiadomić Spółdzielnię, któremu z nich przypadło prawo do lokalu albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Jeżeli prawo przypadło osobie, która nie jest członkiem Spółdzielni, powinna ona w terminie trzech miesięcy złożyć deklarację członkowską.\nNależy zauważyć, że zawiadomienie Spółdzielni, komu przypadło prawo do lokalu wymaga zgodnego działania obojga byłych małżonków. Oświadczenie złożone tylko przez jednego z nich jest nieważne. Podział takiego prawa może nastąpić albo w drodze umowy między małżonkami albo na drodze sądowej.\nTrzymiesięczny termin na złożenie deklaracji członkowskiej, o którym mowa wyżej liczony jest od dnia zakończenia postępowania sądowego o podział prawa albo od dnia, w którym Spółdzielnia została zawiadomiona przez byłych małżonków, któremu to prawo przypada.\nJeżeli małżonkowie nie dokonają czynności zachowawczych takich jw. Spółdzielnia wyznaczy dodatkowy termin (nie krótszy niż 6 m-cy) uprzedzając o skutkach jego niezachowania. Po tym terminie Spółdzielnia może (ale nie musi) podjąć uchwałę o wygaśnięciu tego prawa.\nW przypadku wygaśnięcia prawa, o uzyskanie prawa do lokalu mogą ubiegać się dzieci i inne osoby bliskie. Wówczas konieczne jest w terminie jednego roku złożenie deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości zawarcia umowy.\nUstawa nie przewiduje żadnych wyjątków od zasady niedziedziczności spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.\nDziedziczeniu podlega wkład mieszkaniowy.\nZgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, z chwilą śmierci jednego z małżonków lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom, przypada drugiemu małżonkowi. Małżonek ten, jeżeli nie jest członkiem spółdzielni, powinien w terminie jednego roku od dnia śmierci współmałżonka złożyć deklarację członkowską.\nW przypadku lokatorskiego prawa możemy mieć do czynienia z sytuacją, że prawo należało wyłącznie do osoby zmarłej lub do osoby zmarłej i do jego współmałżonka (wynika to z zasady jednopodmiotowości prawa o czym już pisaliśmy)\nOtóż, jeżeli prawo należało do obojga małżonków osoba, która nie jest członkiem Spółdzielni, a chce zachować posiadane prawo, powinna zgłosić się do Spółdzielni i złożyć deklarację członkowską.\nDopełnienie formalności przez małżonka zmarłego członka w ciągu roku od jego śmierci jest podtrzymaniem posiadanego prawa. Spółdzielnia nie ustanawia nowego prawa, zatem lokator otrzymuje zaświadczenie potwierdzające prawo do lokalu mieszkalnego a nie nową umowę.\nJeżeli owdowiały małżonek nie dokona czynności zachowawczych takich jw. Spółdzielnia wyznaczy dodatkowy termin (nie krótszy niż 6 m-cy) uprzedzając o skutkach jego niezachowania. Po tym terminie Spółdzielnia może (ale nie musi) podjąć uchwałę o wygaśnięciu tego prawa.\nW przypadku wygaśnięcia prawa do lokalu roszczenie o przyjęcie do Spółdzielni mają: małżonek, dzieci i inne osoby bliskie. Wówczas konieczne jest w terminie jednego roku złożenie deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości zawarcia umowy.\nNależy jednak pamiętać, że jeżeli owdowiały małżonek, który posiadał wspólnie ze zmarłym prawo lokatorskie, złoży deklarację członkowską w ciągu roku od dnia śmierci współmałżonka traktuje się go jako wyłącznie uprawnionego do spółdzielczego lokatorskiego prawa.\nDrugi przypadek to taki gdy prawo do lokalu przysługiwało wyłącznie zmarłemu.\nW takiej sytuacji z chwilą śmierci osoby uprawnionej, prawo do lokalu wygasa a roszczenie o ustanowienie prawa mają małżonek, który nie był przed śmiercią współuprawniony do lokalu i inne osoby bliskie. Dla zachowania tych roszczeń konieczne jest w terminie jednego roku złożenie deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości zawarcia umowy.\nOdrębną kwestią jest sprawa wkładu mieszkaniowego, do którego mają prawo spadkobiercy. W związku z tym osoba uzyskująca prawo do lokalu mieszkalnego na mocy art. 14 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest zobowiązana do wniesienia sprawy o stwierdzenie nabycia spadku i przedłożenia tego postanowienia w Spółdzielni.\nDalsze postępowanie zależy od woli spadkobierców. Mogą oni złożyć oświadczenie o przekazaniu prawa do części wkładu odziedziczonego na rzecz osoby uprawnionej do lokalu mieszkalnego lub też zażądać wypłaty odpowiedniej części wkładu. Mają oni jednak to roszczenie w stosunku do osoby uprawnionej do lokalu a nie do Spółdzielni.\nW niniejszym artykule wielokrotnie pojawia się termin „osoba bliska”. W rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych osobą bliską jest zstępny (dzieci, wnuki, prawnuki itd.), wstępny (rodzice, dziadkowie itd.), rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonek, osoba przysposabiająca i przysposobiona oraz osoba, która pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu.\nPrzeniesienie własności lokalu - odrębna własność\nOd 31 lipca 2007 r. nie ma możliwości przekształcanie prawa lokatorskiego we własnościowe natomiast ciągle istniej możliwości uzyskiwania odrębnej własności lokalu.\nBudynki w naszych zasobach mają uregulowaną sytuację prawną i mogą korzystać z uprawnienia do uzyskiwania odrębnej własności. Wówczas na pisemne żądanie Członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo Spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu.\nRegulacja tego prawa zawarta jest obecnie w przepisach rozdziału 21 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r., Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.)\nSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego do dnia 31.07.2007 r. powstawało z chwilą zawarcia umowy.\nSamo ustanowienie przez spółdzielnię własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego następowało w formie pisemnej (tzw. nabycie pierwotne). Od wejścia w życie nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie można ustanawiać tych praw na rynku pierwotnym. Podkreślamy, że jest to zakaz ustanawiania nowych praw do lokali. Ustanowione przed tą datą spółdzielcze własnościowe prawa do lokali pozostają w mocy.\nUmowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa, czyli obrót na rynku pierwotnym, powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.\nSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie wygasa na skutek ustania członkostwa. Członkostwo nie jest bowiem obecnie niezbędnym elementem istnienia tego prawa.\nUstanie tego prawa może nastąpić praktycznie tylko na skutek zrzeczenia.\nWynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie lokali\nWynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie całego lub części lokalu nie wymaga zgody spółdzielni, chyba że byłoby to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu bądź jego części. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, osoby te obowiązane są do pisemnego powiadomienia Spółdzielni o tej czynności.\nWspomniane wyżej umowy w sprawie korzystania z lokalu lub jego części wygasają najpóźniej z chwilą wygaśnięcia spółdzielczego prawa do tego lokalu.\nOdejście od zasady jednopodmiotowości\nSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może należeć do kilku osób. Jednakże członkiem Spółdzielni może być tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W przypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym.\nJest to prawo dziedziczne. W przypadku gdy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przechodzi na kilku spadkobierców, powinni oni jedynie w terminie jednego roku od dnia otwarcia spadku, wyznaczyć spośród siebie pełnomocnika w celu dokonywania czynności prawnych związanych z wykonywaniem tego prawa, włącznie\nz zawarciem w ich imieniu umowy o przeniesienie własności lokalu.\nSpadkobiercy mogą żądać przeniesienia własności lokalu jeżeli przed śmiercią z żądaniem takim wystąpiła osoba uprawniona do lokalu.\nStatus prawny małżonków\nObecnie w przepisach nie ma już przymusowej wspólności majątkowej. Zastosowanie mają tu przepisy kodeksu rodzinnego i opiekuńczego regulujące stosunki majątkowe małżeńskie.\nJednakże członkami spółdzielni mogą być oboje małżonkowie, choćby spółdzielcze prawo do lokalu przysługiwało tylko jednemu z nich.\nNowe zasady odpowiedzialności w przypadku zalegania z zapłatą albo w przypadku rażącego wykraczania przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu\nPrawo własnościowe nie jest już związane z członkostwem dlatego nie jest możliwe doprowadzenie do utraty tego prawa w skutek wykluczenia.\nW takiej sytuacji do prawa własnościowego maja zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (art. 16).\nUstawa ta daje możliwość żądania w trybie procesu sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.\nSkuteczność zbycia prawa do lokalu nie jest już uzależniona od przyjęcia w poczet członków spółdzielni.\nKonsekwencją odejścia od zasady jednopodmiotowości jest dopuszczenie konsekwentnie do tego, by przedmiotem zbycia mogła być ułamkowa cześć spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.\nPozostałym współuprawnionym z tytułu własnościowego prawa do lokalu przysługuje prawo pierwokupu. Umowa zbycia ułamkowej części własnościowego prawa do lokalu zawarta bezwarunkowo albo bez zawiadomienia uprawnionych o zbyciu lub z podaniem im do wiadomości istotnych postanowień umowy niezgodnie z rzeczywistością jest nieważna.\nZbycie prawa do części lokalu jest nieważne.\nPrzesłanki nabycia własności lokalu określa art. 1714 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Prawo do żądania przeniesienia własności lokalu posiada członek spółdzielni jak również osoba niebędąca członkiem spółdzielni, która posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.\nSpółdzielnia jest obowiązana zawrzeć taką umowę po dokonaniu przez lokatora spłat określonych w ustawie. W części Pt. Najważniejsze ustawy i trochę historii, opisane zostały zasady ustanawiania tego prawa.\nSposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną określa ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. 2000 r. Nr 80 poz. 903).\nW zakresie nie uregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.\nDo lokali, odnośnie których członkom spółdzielni przysługuje odrębna własność lokali, stosuje się przepisy ustawy o własności lokali w zakresie nie uregulowanym w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.\nW świetle art. 2 ustawy o własności lokali samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości, przy czym samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.\nSpełnienie wspomnianych wymagań stwierdza starosta w formie zaświadczenia.\nCzęści składowe (pomieszczenia przynależne)\nDo lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi".\nLokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego; dokumenty te stanowią załącznik do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu.\nW świetle art. 3 ustawy o własności lokali w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.\nDo wyznaczenia wspomnianego stosunku niezbędne jest określenie, oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych.\nUprawnienia dotychczasowego właściciela\nW świetle art.235 § 1 kc budynek znajdujący się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste jest odrębną nieruchomością budynkową i stanowi własność użytkownika wieczystego. Właścicielom lokali przysługują zatem udziały we własności budynku i udziały we współużytkowaniu wieczystym gruntu, na którym usytuowany jest budynek. Prawem głównym jest. prawo własności lokalu, a udział we współwłasności budynku i we współużytkowaniu wieczystym to prawa związane (por. M. Nazar: Odrębna własność lokali, PiP 1995 r. nr 10-11,A. Doliwa: Prawo mieszkaniowe Komentarz).\nOpracowanie: Adam Mrówka\nObwieszczenie o uchwale zarządu 6/2021\ndodano: 19 październik 2020\nZarząd SzSM informuje, że w dniach 19-20.10.2020 r. biuro spółdzelni przy ulicy Warcisława IV 14a będzie nieczynne...\nRozwój zasobów mieszkaniowych spółdzielni na przestrzeni jej funkcjonowania: 1961-1970 1971-1980 1981-1990 1991-2000 Wszystkie\nWszystkie prawa zastrzeżone © 2013 - Szczecinecka Spółdzielnia Mieszkaniowa - www.szsm.szczecinek.pl\nul. Warcisława IV 14a, 78-400 Szczecinek, Telefon: (94) 37 432 79, (94) 37 438 22


Dieta Paleo - na czym polega, porównanie z innymi\nHome / Aktualności / Dieta Paleo - na czym polega, porównanie z innymi dietami\nDieta Paleo - na czym polega, porównanie z innymi dietami\nJeżeli przyjrzymy się światowym trendom związanym z żywieniem, z pewnością zauważymy wśród nich pewną sezonowość. I dokładnie tak jak w modzie, nowe diety przychodzą i odchodzą. Jednak od pewnego czasu jedna z nich przestała być tylko tymczasową ciekawostką. Mowa tutaj o diecie paleolitycznej zwanej też „paleo“ czy „jaskiniowca“. I wcale nie zanosi się na to, aby miała szybko zniknąć z blasku reflektorów. Na czym polega?\nDieta paleo w pigułce\nPaleodieta to marketingowa nazwa diety zbieracko-łowieckiej. W najprostszym ujęciu jej zasady odwołują się do naszej genetyki, zalecając powrót do sposobu odżywiania sprzed ponad 2,5 miliona lat. W pewnym stopniu zakłada ona również zmiany, jakie dokonały się w toku ewolucji ludzkiego organizmu, a które różnią nas od praprzodków. Współczesne ujęcie paleodiety dopuszcza spożywanie chudego mięsa hodowlanego poddanego obróbce termicznej, jaj z ferm klatkowych oraz warzyw i owoców z plantacji szklarniowych. Oczywiście idealnym rozwiązaniem byłoby ujęcie w niej jedynie produktów pochodzenia naturalnego, czyli mięsa dziko żyjących zwierząt, wolnobiegających kur i indyków oraz warzyw i owoców z plantacji ekologicznych, hodowanych bez użycia pestycydów. Dieta jaskiniowca wzbudza sporo kontrowersji, szczególnie wśród specjalistów od spraw żywienia, naukowców, sportowców oraz sceptyków uważających, że nasz organizm przeszedł przez ponad 2 mln lat ogromną przemianę i dostosował się do współczesnego rodzaju żywności. Jednak jeśli przyjrzeć się chorobom cywilizacyjnym XXI wieku, stałemu wzrostowi liczby osób cierpiących z powodu otyłości, cukrzycy, dysfunkji serca i układu krążenia oraz nowotworów, z całą pewnością można stwierdzić, że obecny sposób odżywiania się nie jest doskonały. Przeciwnicy diety paleo przytaczają m.in. fakt, że dawniej ludzie żyli krótko, co mogło być wynikiem nieprawidłowego żywienia. Nie biorą jednak pod uwagę tego, że pradawny człowiek narażony był na masę zagrożeń. W epoce paeolitu cały czas walczył o przetrwanie jako część skomplikowanego ekosystemu, w którym nie stał (tak jak teraz) na szczycie piramidy pokarmowej. W tamtych czasach nie było odpowiedniego schronienia, nie wspominając już o medycynie czy higienie. Z biegiem lat i rozwojem ludzkiej cywilizacji średnia długość życia rosła, a wraz z nią cała lista jednostek chorobowych trapiących nasz gatunek. Obecnie dysponujemy lekarstwami, rozwiniętą nauką i sporą wiedzą, potrafimy też modyfikować żywność. Czy zatem nie powinniśmy żyć i 100 lat w pełni kondycji fizycznej i psychicznej? O dziwo, wcale tak nie jest.\nHistoria dietetyczna człowieka pierwotnego a żywność obecnie\nNasi przodkowie przez 2,5 mln lat odżywiali się mięsem, świeżymi owocami i warzywami. Około 10 tysięcy lat temu człowiek zaczął prowadzić osiadły tryb życia, udomowił zwierzęta, siał i zbierał zboża. W miarę postępu cywilizacyjnego jadł coraz bardziej przetworzone produkty. Zmiany te nasiliły się w ostatnim stuleciu, a bardziej pięćdziesięcioleciu. W pokarmie pojawiła się cała masa chemicznych dodatków: konserwantów, wzmacniaczy smaku, spulchniaczy, zagęszczaczy, aromatów, barwników itd. Produkcja żywności osiągnęła skalę przemysłową, a bardziej niż zdrowie ludzi zaczął się liczyć zysk właścicieli firm. Czy organizm ludzki, który sukcesywnie ewoluował przez miliony lat, miał szansę przystosować się do nowego sposobu żywienia na przestrzeni kilku tysięcy lat? Wydaje się to bardzo wątpliwe. Czy przez tak krótki okres w genotypie ludzkim zaszły niezbędne modyfikacje pozwalające przystosować się do innego rodzaju pożywienia? Spójrzmy chociażby na Indian, niektóre plemiona afrykańskie czy Eskimosów – tu zmiany były najbardziej ekstremalne. Ci ludzie jedli zupełnie inaczej niespełna sześć pokoleń temu. Zastanówmy się zatem, jakiego rodzaju pokarm przyswajał człowiek w epoce paleolitu, aby odpowiedzieć sobie na zasadnicze pytanie. Czy to, co jemy, jest dla nas odpowiednie? Ludzie pierwotni nie spożywali nabiału, gdyż nie było prostą sprawą złapać dzikie zwierzę i pozyskać jego mleko. Nie spożywali także ziaren zbóż – nie uprawiali ich, nie potrafili ich obrabiać. Nie znali także soli. Nie mieli dostępu do cukru rafinowanego, nie uprawiali buraków cukrowych ani trzciny, więc jedynym cukrem, jaki spożywali, był ten w miodzie, jeśli już udało się go znaleźć i wydobyć z ula, co nie było wcale łatwe. Węglowodany w ich diecie pochodziły z warzyw i owoców, a więc źródeł nieskrobiowych. Tłuszcze z kolei spożywali głównie w postaci nasyconej w mięsie – duży udział stanowiły tu jednak te nienasycone, które znajdowały się w roślinach. Na pewno nie jedli niezdrowych tłuszczów trans, dominujących we współczesnej żywności, które (upraszczając) programują każdą komórkę naszego ciała na tryb samobójczy.\nAminokwasy BCAA - działanie, stosowanie\nWitamina D - właściwości, dawkowanie\nBiałko - właściwości, stosowanie, stackowanie\nBiałko to podstawowy składnik każdej diety. Niezależnie od Twoich celów treningowych. Dowiedz się jak suplementować, stackować i dobierać odżywki białkowe.\nKreatyna: wszystko co musisz o niej wiedzieć\nPoznaj najbardziej skuteczne kreatyny: ✅ monohydrat kreatyny, ✅ jabłczan kreatyny, ✅ creapure, ✅ stacki kreatynowe. Dowiedz się jak ją dawkować.\nRosół - Zupa Mocy\nJeszcze kilkanaście lat temu, kiedy leki nie były zjadane niczym cukierki, pierwszą linią obrony przed przeziębieniem był ciepły rosół. Nasze babcie miały co do jego leczniczych właściwości całkowitą rację.\nTłuszcz - Jak skutecznie z nim walczyć?\nSkuteczne spalanie zbędnej tkanki tłuszczowej to nie łatwe zadanie. Odpowiednia dieta i treningi to podstawa. Co jednak gdy to nie wystarczy? Wtedy warto skorzystać z lipotropów. Dowiedz się więcej...\nWitamina C i lizyna w służbie zdrowia\nWiększość ludzi kojarzy działanie witaminy C jako środka wspomagającego leczenie przeziębienia, kataru, czy grypy, podczas gdy jej rola jest znacznie większa. Sprawdź i dowiedz się więcej.\nWitamina D – najważniejszy element układanki\nWzmocnij swoją odporność dzięki witaminie D


konik polski: Komplet!\nPo wieczorze deszczowym aż tak, że nie poszłam sprawdzić co słychać u klaczy, nadszedł poranek sobotni, lekko jeszcze wilgotny i zachmurzony. Wybrałam się więc na górne pastwisko, żeby zobaczyć, co tam u Dirki. Nikolas nie poszedł, stwierdzając kategorycznie, że za wcześnie i przesadzam jak zwykle. No to idę, idę i patrzę, a tu Dirka, jakoś mniej gruba i źrebiątko mokre jeszcze, lekko zakrwawione, ale już profesjonalnie zasysające mleko. Po pyszczku lekko podrapaliśmy - w końcu jestem ulubionym człowiekiem Dirki, więc z zaufaniem pokazała mi swoją - podczas trąbienia mleka zajrzałam pod ogon - córkę! Ja nie mogę, to jest ( odpukać ) najlepszy sezon hodowlany w historii naszej hodowli mlądzowej! Cztery klaczki bez odmian i ogierek jeden również prawidłowy! Procedurę obowiązkową odwaliliśmy po śniadaniu - szukanie łożyska po rozległym pastwisku. Znalazło się jednak dość szybko, było świeżutkie, wielkie i kompletne. Ciężkie okropnie. Trochę śmieszne, że nasza największa, najgrubsza klacz wyprodukowała takiego malutkiego źrebaczka. Najmniejszy ze wszystkich.\na to nasza seniorka Morena "złowieszcze oko"\nwieczorne pastwisko, rodzina w komplecie\nAutor: Agniecha o 21:18\nkyja 18 maja 2013 21:40\npięknie! dla mnie niesamowite zawsze jest to,że inne ssaki w miarę szybko po urodzeniu są samodzielnie (nie to co nasz gatunek:)). To co - w hodowli baby rządzą :)?\nAgniecha 19 maja 2013 05:45\nTo, że w hodowli konika polskiego rządzą baby, wynika z reguł dopłat do ras rodzimych - dostają je klacze. A w ogólności, klacz jest łatwiejsza w obsłudze. Bo nie myśli cały czas o chędożeniu, nie wyrywa się przez płoty i ogrodzenia, by pokryć jakieś obce klacze... Natomiast użytkowo, ogier a zwłaszcza wałach zazwyczaj są lepsze. Oczywiście, są wyjątki.\nkonik polski 19 maja 2013 10:03\nogiery są najlepsze!!!!\nAgniecha 19 maja 2013 16:08\nBo nie masz klaczy, coby je rozpraszały, na szczęście dla Ciebie.\nKretowata 18 maja 2013 22:40\nGratulacje!!! Jest piękna ta mala;)\nAgniecha 19 maja 2013 14:35\nJacek Kobus 19 maja 2013 07:58\nNo to kamień z serca! I gratuluję tak udanego sezonu...\nAgniecha 19 maja 2013 09:35\nDzięki! I nawzajem.I oby się zdrowo chowały i korzystnie sprzedały.:-)\nPacjan Z Barcelony 19 maja 2013 08:52\nGratuluję Wam przychówku. Klacze rządzą. Są bardzo piękne. Wczoraj rozmawialiśmy z mężem o koniach. On mnie czasem namawia na jakiegoś niewielkiego konika. Polskiego albo islandzkiego (podoba mi się jak biegają, tak śmiesznie unosząc nogi). O koniach nie mam bladego pojęcia i się ich boję, ale może w końcu się odważę.\nU mnie w tym sezonie prawie same chłopaki, a w zeszłym był 90% dziewczyn.\nAgniecha 19 maja 2013 10:03\nNapisałam odpowiedź i wcięło. To jeszcze raz. Drogi Pacjanie. Mam jakoś wrażenie, że Ty nie tak daleko ode mnie mieszkasz. Jeżeli znalazłabyś czas w swoim zaganianym żywocie, to zapraszam na sesję oswajania Owcy Rogatej z konikami polskimi. A i kuce islandzkie są w nie tak odległej okolicy. Ja kiedyś bałam się badzo koni, teraz koni już nie, ale owiec np. tak.\nPacjan Z Barcelony 19 maja 2013 10:29\nNo co Ty, owiec?\nCzasem jestem w Twoim okolicach i na pewno będę w drugim tygodniu lipca. Bardzo chętnie skorzystam z zaproszenia. Może ser do tej pory dojrzeje? Pozdrawiam i dziękuję za zaproszenie.\nPogoda u nas piękna dziś, a ja ślęczę nad tymi nudnymi wnioskami z przerwami na przelatywanie blogów. Nie chce mi się pracować!!!\nAgniecha 19 maja 2013 16:07\nO ja cie kręcę, ja musiałam tylko jeden swój wypełnić i byłam cała chora. U nas gorąco, przedburzowo. Nic się nie chce, ale samo się nie zrobi. Kuń jeden chory, chyba chronicznie...Pewnie mu się polepszy za parę dni. A owce, to patrzą takim spojrzeniem, że ciarki po mnie przechodzą. Peszę się przy nich.\nkonik polski 19 maja 2013 10:07\nMarzy mi się strasznie źrebaczek malutki, taki zaraz po urodzeniu,bo mam wrażenie, że można by zbudować niesamowitą więź i relację nie do opisania, ale niestety... Gratulacje!!!\nAgniecha 19 maja 2013 16:09\nTy już sobie więź niesamowitą wybudowałaś.:-)\nArchanioły i Ludzie 19 maja 2013 13:53\nJako skazana na miasto nie mam innych zwierzątek jak pies i kot, i żadnej hodowli mieć nie mogę, jednak z przyjemnością patrzę jak innym przybywa, jak rodzą się kolejne śliczne maluchy. Pozostaje mi tylko dodać - niech się zdrowo chowają, niech się Wam szczęści i darzy!\nDziękuję! W imieniu koni i swoim.\nTupaja 19 maja 2013 22:29\nNo to ładnie ogr strzelał, że Wam same źrebiczki wyszły :)\npozdrowienia i proszę pomiziać ode mnie po chrapkach\nAgniecha 20 maja 2013 06:13\nOna nawet się daje głaskać, i bardzo jest zainteresowana ludźmi. Pozdrowienia przekażę Kalinie.\nHana 20 maja 2013 11:27\nNie przestanie mnie ten cud zachwycać i rozczulać. Czy malutka ma już imię? Wygląda jak mgiełka...\nAgniecha 20 maja 2013 11:31\nMgiełkę już mamy. Wygląda jak solidny, odpasiony ogier.:-)) Natomiast malutką nazwaliśmy Dróżka. Musiało być na D, bo mama też na D. Ale jeżeli wyrośnie jak mama, to nawet Droga będzie za mało.:-). Kiedyś już tak mieliśmy, nazwaliśmy źróbkę romantycznie Gwiazda, i w ostatniej chwili zmieniliśmy na Góra.\nHana 20 maja 2013 15:10\nJeśli wyrośnie aż tak, proponuję Dwupasmówka.\nAgniecha 20 maja 2013 20:58\nZofijanna 23 maja 2013 20:28\nTo się darzy i niech tak już zostanie !\nAgniecha 24 maja 2013 17:24\nPiękna. Też tak uważam. Dzięki za uznanie. W imieniu koni.:-)


PiECIA – Fishing, photography and other hobbies… » Brzegami Zalewu Zegrzyńskiego\nin Birds, Tamron SP 150-600 mm f/5-6.3 Di VC USD 0 comments tags: birds, brodziec, pliszka, ptaki, pustulka, śpiewak, tamron SP 150-600mm VC\nOd kiedy zakupiłem Tamrona 150-600mm zawsze towarzyszy mi on na wszystkich wypłynięciach wędkarskich po Zalewie Zegrzyńskim. Zdarza się, że w ogóle na takiej wyprawie nie dotykam wędek, a zamiast tego leniwie przesuwam się wzdłuż linii brzegowej wypatrując ptaków. Napotykam sporo ciekawych gatunków, o których istnieniu w ogóle nie miałem pojęcia. Dodatkowo oznaczam sobie miejsca przesiadywania i zamieszkiwania Zimorodków. Jednak do fotografowania ich jeszcze się nie zabrałem, planuję odpowiednie przygotowanie na tą okoliczność z racji tego, że są to niesamowicie płochliwe ptaki, przynajmniej te „moje”. Tymczasem pięknie zapozowały: Brodziec piskliwy (Actitis hypoleucos), Pliszka siwa (Motacilla alba), Śpiewak oraz Trzciniak (Acrocephalus arundinaceus). Z góry zaś obserwowany byłem przez Pustułkę:)


Klasa humanistyczna. Umowa patronacka z Wydziałem Polonistyki Uniwersytetu Jagiellońskiego - Liceum Ogólnokształcące Zakonu Pijarów im. ks. Stanisława Konarskiego w Krakowie\nZ wielką radością i satysfakcją informujemy o nawiązaniu współpracy patronackiej z Wydziałem Polonistyki Uniwersytetu Jagiellońskiego, która obowiązywać będzie od nowego roku szkolnego 2021/2022. Dziś odpowiednie dokumenty podpisali: Dziekan WP UJ dr hab. Jarosław Fazan oraz dyrektor L.O. Zakonu Pijarów w Krakowie o. Sławomir Dziadkiewicz.\nW ramach profilu humanistycznego pracownicy naukowi WP UJ będą przeprowadzać wykłady popularnonaukowe, których tematyka będzie zgodna z podstawą programową z języka polskiego realizowaną w klasach licealnych w zakresie rozszerzonym.\nDzięki współpracy z uniwersytetem nasi uczniowie będą mogli brać udział — w roli słuchaczy — w sesjach oraz spotkaniach naukowych, organizowanych przez WP UJ, zaś najlepszym zapewniona zostanie pomoc pracowników naukowych WP UJ w rozwijaniu ich umiejętności i zainteresowań. Polonistyka UJ zobowiązała się także zapewnić tym osobom możliwość korzystania z czytelni oraz uczestniczenia w pracach studenckich kół naukowych działających przy WP UJ.\nDo zobaczenia w klasie humanistycznej!\nUROCZYSTOŚĆ ŚW. JÓZEFA KALASANCJUSZ\nIntegra+ trwa w najlepsze\nOczekujemy na wyniki matur


Zadowolenie pracobiorców sposobem na wzrost wydajności przedsiębiorstwa | Porady dla emigrantów\nHome » Zadowolenie pracobiorców sposobem na wzrost wydajności przedsiębiorstwa\nProwadzenie biznesu nie jest banalną sprawą. Prezes bądź częściej dyrektor operacyjny ma obowiązek w swej organizacji panować nad bardzo wieloma rozmaitymi zagadnieniami. Zarządza on nie tylko stroną gospodarczą firmy, ale również techniczną a także kadrą. Do głównych funkcji dyrektora operacyjnego należy dbałość o efektywność jednostki. Można o nią zadbać na wiele przeróżnych sposobów, dla przykładu zadbać o to, aby przepływ materiałów i usług między firmą a światem zewnętrznym przebiegał w możliwie bezproblemowy sposób.\nZ punktu widzenia księgowego, kluczowym krokiem gwarantującym efektywność działania jest zapewnienie płynności , a więc takiego stanu gospodarczego firmy, kiedy należności równoważą się z dochodami. Dobry menadżer powinien też troszczyć się o to, by proces technologiczny był perfekcyjny, by na żadnym etapie wytwórczości nie było poślizgów. Wszystko to jednakże może okazać się mało, kiedy zapomni się o największej wartości którą jest dla firmy istota ludzka. Wiem, iż brzmi to jak truizm, ale to prawda.\nPracownicy firmy zadowoleni i lojalni, to najogromniejszy kapitał jaki może zdobyć prezes przedsiębiorstwa.\nCiekawy tekst? Jeśli masz takie przekonanie, to tak samo interesujące zagadnienia przeczytasz też we wpisie (http://eena.pl/aktualne-oferty-pracy-w-holandii.html), który jest tu.\nW niewielkiej firmie oczywiście zwykle nie trzeba przeprowadzać badania zadowolenia pracowników, po prostu wszystko jest widoczne, gdyż w niedużym zespole każdy zna każdego i z reguły szefowie wiedzą jakie panują w firmie klimaty, zatem zwierzchnikowi łatwiej jest zapewnić dobre relacje między pracobiorcami. Wiedza o samopoczuciu pracowników w sporej firmie nie jest już tak łatwo dostępna. Trudno aby menadżer ogólnopolskiej firmy sam objeżdżał filie przedsiębiorstwa i obserwował klimaty.\nDużo lepszym i bardziej obiektywnym sposobem rozpoznania nastrojów pracowników jest bezimienne badanie ankietowe. Badania zadowolenia pracowników realizują specjalistyczne firmy, podobne do tych, które zajmują się sondażami politycznymi.\nCzy na tej witrynie (https://film-fiction.com/) wyszukałeś wszystkie poszukiwane informacje? Jeżeli masz nienasycenie, to namawiamy na kolejną. Kliknij w ten link i voila.\nOpisane badanie zadowolenia pracowników umożliwia zarządowi przedsiębiorstwa dostroić swą działalność do oczekiwań pracowników, przez co możliwie jak najbardziej podwyższyć ich efektywność a więc w rezultacie zyski firmy. Skorzystaj z doradztwa ekspertów. Jako przykład takiego dostosowania się firmy do potrzeb pracowników są przyzakładowe żłobki i przedszkola zakładowe.


IPPB3/4510-280/15-2/GJ | Interpretacja indywidualna\nWniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów\nNa podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 30 marca 2015 r. (data wpływu 1 kwietnia 2015 r.), uzupełnionym na wezwanie organu z dnia 23 czerwca 2015 r., nr IPPB3/4510-280/15-3/GJ, pismem z dnia 9 lipca 2015 r. (data wpływu 13 lipca 2015 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów (pyt. Nr 6):\ngdy cena zbycia nieruchomości jest wyższa niż wartość udzielonej a niespłaconej pożyczki – jest prawidłowe,\ngdy cena zbycia nieruchomości jest niższa niż wartość udzielonej a niespłaconej pożyczki – jest nieprawidłowe.\nW dniu 1 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów, który skorygowano w odpowiedzi na wezwanie organu z dnia 23 czerwca 2015 r., nr IPPB3/4510-280/15-3/GJ. Korekta dotyczyła części opisu zdarzenia przyszłego, pytania oraz stanowiska Spółki.\nWe wniosku skorygowanym w odpowiedzi na wezwanie organu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe\nSpółka Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (zwana dalej Wnioskodawcą) zamierza udzielać pożyczek poza systemem bankowym (zwanych dalej Pożyczkami), podmiotom gospodarczym (osobom prawnym, osobom fizycznym oraz spółkom nie posiadającym osobowości prawnej) (zwanym dalej Dłużnikami). W celu zabezpieczenia swoich wierzytelności z tytułu zawieranych w przyszłości umów pożyczek, Wnioskodawca planuje zawierać umowy przewłaszczenia nieruchomości Dłużnika (zwanych dalej Nieruchomościami) na rzecz Wnioskodawcy. Przedmiotem przewłaszczenia będą zarówno zabudowane nieruchomości (zwane dalej Zabudowanymi Nieruchomościami) jaki grunty będące terenami budowlanymi w rozumieniu ustawy o VAT (zwane dalej Gruntami). Ponieważ przedmiotem przewłaszczenia na zabezpieczenie będą Nieruchomości, a zgodnie z art. 157 par. 1 Kodeksu Cywilnego nie ma możliwości przeniesienia prawa własności nieruchomości z zastrzeżeniem warunku, Wnioskodawca przyjmie powszechnie stosowany w takich przypadkach na rynku (m.in. przez banki i inne instytucje pożyczkowe) model przewłaszczenia opierający się w istocie rzeczy na zawarciu dwóch powiązanych umów, z których jedna stanowi umowę bezwarunkowego przeniesienia prawa własności na Wnioskodawcę a druga stanowi umowę, w której Wnioskodawca zobowiązuje się do zwrotnego przeniesienia prawa własności na Dłużnika po terminowej spłacie wierzytelności z tytułu umowy pożyczki (technicznie prawdopodobnie umowy te będą zawarte w jednym dokumencie).\nNa podstawie umowy przewłaszczenia Dłużnik przeniesie więc na Wnioskodawcę prawo własności nieruchomości a Wnioskodawca zobowiązuje się do korzystania z nabytego prawa wyłącznie w zakresie, w jakim jest to potrzebne dla zabezpieczenia wierzytelności z umowy pożyczki, tj. w praktyce pozostawiając możliwość faktycznego, bieżącego korzystania z nieruchomości przez Dłużnika z zastrzeżeniem warunku zawieszającego, że Wnioskodawca zobowiązuje się do powrotnego przeniesienia prawa własności na Dłużnika z chwilą zaspokojenia wierzytelności. Wnioskodawca pragnie w tym miejscu zaznaczyć, że roszczenie Dłużnika o zwrotne przeniesienie prawa własności Nieruchomości, wynikające z umowy przewłaszczenia, zostanie ujawnione w księdze wieczystej Nieruchomości. Zawarcie umowy przewłaszczenia Nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności Wnioskodawcy wynikających z Umowy Pożyczki będzie elementem koniecznym i warunkiem zawarcia Umowy Pożyczki.\nOznacza to, iż nie będzie możliwe zawarcie Umowy Pożyczki bez równoczesnego przewłaszczenia Nieruchomości. Każde przewłaszczenie konkretnej Nieruchomości będzie ściśle związane z zawieraną równocześnie Umową Pożyczki, zarówno poprzez odwołanie się do treści jak i warunków konkretnej Umowy Pożyczki. Jedynym przyświecającym stronom celem zawarcia umowy przewłaszczenia według powyższych zasad, będzie zabezpieczenie wierzytelności Wnioskodawcy z tytułu Umowy Pożyczki. W szczególności celem Dłużnika nie będzie wyzbycie się prawa własności Nieruchomości a celem Wnioskodawcy nie będzie definitywne nabycie tego prawa. Strony zakładają bowiem przede wszystkim, że będą przestrzegać postanowień Umowy Pożyczki, w szczególności zaś, że Dłużnik wywiąże się z tej umowy dokonując terminowej spłaty wierzytelności, które z niej wynikają. W takim przypadku przeniesienie prawa własności Nieruchomości na Wnioskodawcę będzie mieć jedynie charakter czasowy oraz warunkowy i w żaden sposób nie wpłynie na możliwość bieżącego korzystania z Nieruchomości przez Dłużnika w okresie obowiązywania umowy przewłaszczenia.\nUmowa przewłaszczenia będzie więc mieć wyłącznie zabezpieczający a co za tym idzie akcesoryjny w stosunku do umowy pożyczki charakter. Niezbędnym kontekstem stosunku przewłaszczenia będzie bowiem stosunek prawny wynikający z Umowy Pożyczki.\nZgodnie z treścią umowy przewłaszczenia, w następstwie spłaty wierzytelności z tytułu Umowy Pożyczki przez Dłużnika, Wnioskodawca będzie zobowiązany do powrotnego przeniesienia Nieruchomości na rzecz Dłużnika. W Umowie Pożyczki zastrzeżono, możliwość naliczania przez Wnioskodawcę opłat związanych z restrukturyzacją Pożyczki (zwanych dalej Opłatami restrukturyzacyjnymi). Opłaty restrukturyzacyjne związane są z podejmowanymi czynnościami przez Wnioskodawcę w zakresie restrukturyzacji Pożyczki, w szczególności w zakresie zmiany terminu i wysokości spłat Pożyczki i Odsetek, czynności monitujących, korespondencji związanej z nieterminową spłatą, analizy prawnej i finansowej związanej ze zmianą warunków spłaty Pożyczki. Opłaty restrukturyzacyjne mogą być naliczane przez Wnioskodawcę w wyniku podjętych czynności restrukturyzacyjnych po powstaniu zaległości w spłacie Pożyczki lub Odsetek. Przy czym mogą być naliczane nie później niż do dnia wypowiedzenia Umowy Pożyczki przez Wnioskodawcę.\nDopiero w przypadku, gdy Dłużnik nie spłaci wierzytelności z Umowy Pożyczki w terminach określonych Umowie Pożyczki lub też gdy Umowa Pożyczki zostanie wypowiedziana przez Wnioskodawcę z przyczyn opisanych w jej treści, Wnioskodawca będzie miał prawo zaspokoić się z Nieruchomości. Wnioskodawca prześle do Dłużnika zawiadomienie o wygaśnięciu prawa Dłużnika do żądania zwrotnego przeniesienia Nieruchomości. Wnioskodawca uzyska faktyczne prawo do dysponowania nieruchomością jak właściciel. Dłużnik zobowiązany jest do wystawienia faktury na kwotę pożyczki (bez odsetek).\nW razie gdy Dłużnik, w terminie wyznaczonym przez Wnioskodawcę, nie wskaże nabywcy dla Nieruchomości, Wnioskodawca przystąpi niezwłocznie do próby sprzedaży Nieruchomości znalezionym przez siebie nabywcom.\nWnioskodawca uzyska faktyczne prawo do dysponowania nieruchomością jak właściciel. Zaspokojenie się Wnioskodawcy będzie polegać na dokonaniu jak najszybszej sprzedaży Nieruchomości oraz rozliczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży z wierzytelnością z tytułu umowy pożyczki (tj. w przypadku sprzedaży Nieruchomości za kwotę przekraczającą wartość wierzytelności Dłużnika z tytułu Umowy Pożyczki, Wnioskodawca dokona zwrotu nadwyżki na rachunek Dłużnika).\nCzy w przypadku zbycia przez Spółkę Nieruchomości, wartość odzyskanej kwoty Pożyczki oraz wartość zwróconej nadwyżki Dłużnikowi stanowić będzie koszty uzyskania przychodu...\nZdaniem Wnioskodawcy, w razie niewykonania przez Dłużnika zobowiązania w umówionym terminie (Umowa Pożyczki), wygasa zatem zobowiązanie Wnioskodawcy do powrotnego przeniesienia własności przewłaszczonej Nieruchomości przez Dłużnika. Z tą datą Wnioskodawca powinien przystąpić do umówionych czynności prowadzących do zaspokojenia zabezpieczonego długu z przewłaszczonej Nieruchomości i rozliczyć się z Dłużnikiem.\nZgodnie z umową przewłaszczenia, Spółka zobowiązana jest do zbycia przewłaszczonej Nieruchomości i podziału uzyskanych z tego tytułu środków w ten sposób, iż część środków zostaje przeznaczona na rozliczenie roszczeń Spółki wynikających z Umowy Pożyczki z tytułu niezapłaconych odsetek oraz innych niezapłaconych należności, zaś pozostała część środków stanowiąca nadwyżkę uzyskanej ceny sprzedaży nad kwotą pożyczki oraz należności ubocznych wynikających z umowy pożyczki jest zwracana Dłużnikowi.\nTaki ustalony z góry w umowie przewłaszczenia schemat podziału środków ma wyłącznie na celu doprowadzenie do uregulowania roszczeń Wnioskodawcy wynikających z Umowy Pożyczki, zaś nadwyżka środków uzyskana ze sprzedaży Nieruchomości jest każdorazowo zwracana Dłużnikowi. Nadwyżka przekraczająca tę kwotę nie stanowi dodatkowego zysku Wnioskodawcy. W wyniku zbycia przez Wnioskodawcę Nieruchomości, Wnioskodawca osiągnie dochód stanowiący różnicę między kwotą wynikającą z umowy sprzedaży Nieruchomości a kosztami nabycia Nieruchomości, do których zaliczy kwotę pożyczki oraz kwotę nadwyżki zwracanej Dłużnikowi.\nIstotą umowy przewłaszczenia własności Nieruchomości na zabezpieczenie Umowy Pożyczki nie jest bowiem nabycie przedmiotowej Nieruchomości, ale zabezpieczenie wierzytelności poprzez możliwość zaspokojenia się z Nieruchomości. Sprzedaż przewłaszczonej Nieruchomości nie jest przysporzeniem majątkowym dla Wnioskodawcy (on się tylko zaspokoi z kwoty uzyskanej ze sprzedaży w należnej mu części a resztę zwróci Dłużnikowi). Jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 13 maja 2011 r., sygn. akt V CSK 360/10, obowiązek taki ciąży na wierzycielu nawet wówczas, gdy umowa zawarta między stronami nie zawiera postanowień w tym zakresie.\nZdaniem Wnioskodawcy, zwrot różnicy pomiędzy kwotą uzyskaną tytułem ceny sprzedaży Nieruchomości, a kwotą roszczeń wynikających z tytułu Umowy Pożyczki, którą zwrócił Dłużnikowi po sprzedaży Nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia udzielonej Pożyczki jest elementem nierozerwalnie związanym z istotą tej umowy, który musi być wzięty pod uwagę przy określeniu skutków umowy jakie wywiera na gruncie przepisów podatkowych. Umowa ta jest bowiem tak skonstruowana, aby Wnioskodawca na skutek nie spłacenia w terminie Pożyczki przez Dłużnika oraz zaspokojenia się z przedmiotu zabezpieczenia nie uzyskał kwoty wyższej niż wartość udzielonej Pożyczki z odsetkami. Nabywając przedmiotową Nieruchomość Wnioskodawca nabył ją zatem (w sensie ekonomicznym) jedynie do wartości roszczeń przysługującej mu od Dłużnika z tytułu udzielonej Pożyczki. Pozostała część aktualnej wartości Nieruchomości stanowiła więc jego dług (koszt) wobec Dłużnika - odłożony w czasie - oczywiście pod warunkiem, że taka nadwyżka wystąpi. Nadwyżka taka stanowi więc dla Wnioskodawcy ciężar ekonomiczny (koszt), który świadomie ponosi on zawierając umowę przewłaszczenia. W sensie podatkowym należy więc taką nadwyżkę uznać za koszt uzyskania przychodu, bowiem bez tego kosztu (którego udokumentowana wartość wynika z ceny uzyskanej ze sprzedaży Nieruchomości) Wnioskodawca nie mógłby nabyć tej Nieruchomości.\nKosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów - przez co należy rozumieć wszelkie koszty poniesione w tych celach. Tak więc kosztem podatkowym Wnioskodawcy w przypadku zbycia Nieruchomości będzie kwotę pożyczki wraz z niespłaconymi odsetkami oraz kwotę nadwyżki zwracanej Dłużnikowi.\nDodatkowo w odpowiedzi na wezwanie organu w zakresie:\n1). Sposobu podatkowego rozliczenia transakcji definitywnego nabycia nieruchomości od dłużnika (czyli transakcji poprzedzającej transakcję zbycia nieruchomości) w sytuacji, gdy dłużnik nie spłaci pożyczki, w związku z czym wygaśnie jego prawo do żądania od Spółki zwrotnego przeniesienia nieruchomości.\n2). W którym momencie Spółka wykaże dochód z tytułu spłaty przez Dłużnika odsetek od pożyczki (poprzez zaspokojenie się w tym zakresie z przejętej nieruchomości) bowiem – jak wynika z wniosku – w momencie zbycia nieruchomości osobie trzeciej dochód taki nie wystąpi, gdyż Spółka uważa, że przychód ze zbycia nieruchomości należy pomniejszyć o naliczone a niespłacone przez Dłużnika odsetki od pożyczki\n3). Czy w wyniku zbycia nieruchomości osobie trzeciej może wystąpić sytuacja, w której Spółka uzyska ze zbycia nieruchomości kwotę niższą niż wartość udzielonej a niespłaconej pożyczki... Czy wówczas Spółka umorzy pożyczkę w kwocie przekraczającej kwotę uzyskaną ze zbycia nieruchomości, czy dalej będzie jej dochodzić od Dłużnika... Jak w takiej sytuacji Spółka ustali koszty uzyskania przychodów...\nAd. 1) Gdy Dłużnik nie spłaci wierzytelności z umowy pożyczki w umownych terminach umowa pożyczki zostanie wypowiedziana przez Spółkę, Spółka będzie miała prawo zaspokoić się z Nieruchomości. W sytuacji, w której Dłużnik nie spełni zobowiązania w terminie, własność nieruchomości przechodzi definitywnie na Spółkę. Spółka prześle do dłużnika zawiadomienia o wygaśnięciu prawa dłużnika do żądania zwrotnego przeniesienia nieruchomości. Dłużnik zostanie zobowiązany do wydania Nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy, oraz wystawienia faktury VAT na kwotę pożyczki (nie wliczając w to niezapłaconych odsetek). Wartość przewłaszczonej nieruchomości (ale nie większa niż wartość kwoty pożyczki) zostaje zaliczona na poczet długu Dłużnika. W razie gdy Dłużnik, w terminie wyznaczonym przez Spółkę, nie wskaże nabywcy dla nieruchomości, Spółka przystąpi niezwłocznie do próby sprzedaży nieruchomości znalezionym przez siebie nabywcom.\nW przypadku sprzedaży przez Spółkę nieruchomości, Spółka zobowiązana jest do podziału uzyskanych z tego tytułu środków w ten sposób, iż część środków zostaje przeznaczona na rozliczenie roszczeń Spółki wynikających z Umowy Pożyczki z tytułu niezapłaconych odsetek oraz innych niezapłaconych należności, zaś pozostała część środków stanowiąca nadwyżkę uzyskanej ceny sprzedaży nad kwotą pożyczki oraz należności ubocznych wynikających z umowy pożyczki jest zwracana Dłużnikowi.\nAd. 2) Dochód z tytułu odsetek umownych zostanie rozpoznany przez Spółkę w dacie faktycznej ich zapłaty. W przypadku zbycia przewłaszczonej nieruchomości przez Spółkę, część środków uzyskanych przez Spółkę ze sprzedaży, zostaje przeznaczona na rozliczenie roszczeń Spółki wynikających z Umowy Pożyczki z tytułu niezapłaconych odsetek oraz innych niezapłaconych należności. W tej dacie nastąpi zapłata odsetek oraz innych należności ubocznych. Tak więc w tej dacie Spółka będzie rozpoznawała przychód z tytułu odsetek.\nAd. 3) W sytuacji, gdy cena zbycia nieruchomości będzie niższa niż wartość pożyczki oraz niezapłaconych odsetek, Spółka nie zwolni z długu Dłużnika (umorzenie), lecz będzie dochodziła od Dłużnika zapłaty na podstawie ustanowionych przez niego prawnych zabezpieczeń spłaty.\nSpółka uzyska przychód wynikający z umowy sprzedaży Nieruchomości, zaś w tym przypadku kosztem uzyskania przychodu będzie kwotę pożyczki. W takim przypadku przychód uzyskany przez Spółkę będzie niższy od kosztów uzyskania przychodu (strata).\nW świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Spółki w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego w zakresie kosztów uzyskania przychodów (pyt. Nr 6):\nW niniejszej sprawie pytanie Wnioskodawcy dotyczy kosztów uzyskania przychodów w sytuacji zbycia przewłaszczonej Nieruchomości. Umowa o przewłaszczenie Nieruchomości została zawarta w celu zabezpieczenia pożyczki udzielonej przez Wnioskodawcę Dłużnikowi. W sytuacji braku spłaty pożyczki przez Dłużnika, Wnioskodawca po definitywnym przejęciu Nieruchomości dokona jej zbycia. Zdaniem Spółki, w przypadku zbycia Nieruchomości, gdy cena zbycia Nieruchomości będzie wyższa niż wartość pożyczki oraz niespłaconych odsetek kosztem podatkowym będzie kwota pożyczki wraz z niespłaconymi odsetkami oraz kwota nadwyżki zwracanej Dłużnikowi. W sytuacji, gdy cena zbycia Nieruchomości będzie niższa niż wartość pożyczki oraz niespłaconych odsetek, kosztem podatkowym będzie kwota pożyczki. W takim przypadku przychód uzyskany przez Spółkę będzie niższy od kosztów uzyskania przychodów i Spółka poniesie stratę.\nW odniesieniu do powyższego, wstępnie należy wskazać za uchwałą z dnia 11 września 2003 r., Sądu Najwyższego sygn. III CZP 53/03, że „Umowa o przewłaszczenie rzeczy na zabezpieczenie jest jednym ze sposobów zapewnienia wierzycielowi realizacji pieniężnego zobowiązania dłużnika. Jej istotę stanowi przeniesienie na wierzyciela własności rzeczy w celu jego zaspokojenia w razie niewykonania przez dłużnika zobowiązania oraz zobowiązanie się wierzyciela do zwrotnego przeniesienia własności, jeżeli dłużnik zobowiązanie wykona. Umowa ta stwarza podstawy do żądania wydania rzeczy i zależy od istnienia wierzytelności pieniężnej, którą zabezpiecza. Przenosi własność ze skutkiem w postaci wyłączenia przedmiotu zabezpieczenia z majątku dłużnika, ale jej przyczyną nie jest przysporzenie wierzycielowi prawa własności lecz danie mu zabezpieczenia wyegzekwowania wierzytelności. Dopiero spłata długu lub wystąpienie zdarzenia umownego, z którym strony związały skutek w postaci zaspokojenia wierzyciela powoduje, że wierzytelność wygasa w całości lub części. Najczęściej zdarzeniem tym jest sprzedaż rzeczy przez wierzyciela z zaliczeniem uzyskanej ceny na poczet wierzytelności. Brak spłaty długu i brak zaspokojenia się wierzyciela skutkuje "utrzymywaniem się" wierzytelności w czasie i wysokości zależnych od efektów przedsięwzięć wierzyciela na drodze realizacji uprawnień, wynikających z umowy o przewłaszczenie na zabezpieczenie.”\nZgodnie z art. 7 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych – dalej updop (Dz. U. z 2014 r., poz. 851 z późn. zm.) dochodem jest nadwyżka przychodów nad kosztami ich uzyskania. Przychodami, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 14, są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe (art. 12 ust. 1 pkt 1 updop. Zgodnie zaś z art. 14 ust. 1 updop, przychodem z odpłatnego zbycia rzeczy lub praw majątkowych, z zastrzeżeniem ust. 4 i 5, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie. Jeżeli jednak cena bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Wartość rynkową określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia (art. 14 ust. 2 wyżej wymienionej ustawy).\nNależy zauważyć, że z powyższej definicji legalnej kosztów uzyskania przychodów wynika, że aby można było uznać wydatek za koszt uzyskania przychodów, muszą być spełnione następujące warunki:\nwydatek nie może znajdować się na liście zawartej w art .16 ustawy, stanowiącej katalog wydatków, które nie mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów,\nW przedmiotowej sprawie Spółka wykazując na podstawie art. 12 ust. 1 w zw. z art. 14 ust. 1 updop przychód z odpłatnego zbycia przewłaszczonej Nieruchomości może pomniejszyć go co do zasady o dokonane wydatki na jej nabycie, przy czym należy odróżnić sytuację:\ngdy cena zbycia Nieruchomości będzie wyższa niż wartość pożyczki oraz niespłaconych odsetek od sytuacji,\ngdy cena zbycia Nieruchomości będzie niższa niż wartość pożyczki oraz niespłaconych odsetek.\nJednym z warunków do uznania wydatku za koszt podatkowy jak wskazano wyżej jest definitywność wydatku. Oznacza to, że wartość poniesionego wydatku nie będzie podatnikowi w jakikolwiek sposób zwrócona. Istotą pożyczki, której definicję zawiera art. 720 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U z 2014 r., poz. 131 z późn. zm.) jest jej zwrotny charakter. Pożyczka jest umową, na podstawie której pożyczkodawca zobowiązuje się przenieść na własność pożyczkobiorcy określoną ilość pieniędzy, a biorący zobowiązuje się zwrócić taką samą ilość pieniędzy. Z tego względu udzielenie pożyczki jest neutralne podatkowo (nie stanowi kosztu u pożyczkodawcy ani przychodu u pożyczkobiorcy). Nie budzi jednak wątpliwości, iż do kosztów uzyskania przychodów można zaliczyć kwotę z tytułu udzielonej pożyczki – w części niespłaconej przez Dłużnika – na moment zbycia Nieruchomości. Nieruchomość jako przedmiot zabezpieczenia pożyczki zostanie sprzedana, aby zaspokoić wierzytelność Spółki z tytułu pożyczki. Spółka uzyska przychód z odpłatnego zbycia Nieruchomości, który może pomniejszyć o związany z tym przychodem poniesiony wydatek. Tym poniesionym wydatkiem jest – co do zasady – wartość udzielonej przez Spółkę i niespłaconej przez pożyczkobiorcę pożyczki. Udzielenie pożyczki wiąże się bowiem z faktycznym pomniejszeniem majątku pożyczkodawcy.\nKoszt uzyskania przychodów będzie stanowiła także nadwyżka uzyskanej ceny sprzedaży ponad kwotę pożyczki, która w rozliczeniach z Dłużnikiem będzie mu zwracana.\nJednakże, w sytuacji gdy cena zbycia Nieruchomości będzie niższa niż wartość pożyczki, kosztem podatkowym nie może być cała kwota udzielonej pożyczki. Jak wynika z uzupełnienia do wniosku, w zakresie pozostałej części, Spółka nie zwolni Dłużnika z długu poprzez jego umorzenie, lecz będzie dalej dochodziła od niego zapłaty na podstawie ustanowionych przez niego prawnych zabezpieczeń spłaty. Kosztem podatkowym związanym z uzyskanym przychodem z tytułu zbycia Nieruchomości może więc być tylko ta część udzielonej pożyczki, która odpowiada temu właśnie przychodowi. Kwotę niespłaconej i niepokrytej ceną uzyskaną ze sprzedaży Nieruchomości pożyczki Wnioskodawca ma w dalszym ciągu prawo wyegzekwować, nie można więc uznać, że także ta część pożyczki stanowi koszt uzyskania przychodu związany ze zbyciem Nieruchomości. Tym samym za nieprawidłowe należy uznać stanowisko Spółki w tej części, w której uważa, że w sytuacji gdy cena zbycia Nieruchomości będzie niższa niż wartość pożyczki oraz niespłaconych odsetek Spółka będzie mogła wykazać stratę podatkową.\nIPPB3/423-590/12-2/GJ | Interpretacja indywidualna\nLokalizacja: Wyszukiwarka > Koszty uzyskania przychodów > IPPB3/4510-280/15-2/GJ


Łódź Dobry dentysta - Forum ślubne Ślub-Wesele.pl [post 698867]\nWysłany: Sro 19 Cze 2019, 11:20 Temat postu:\nJak szukasz naprawdę godnego polecenia dentysty to polecam Ci się udać do gabinetu jakim jest https://www.niebodent.pl/pl/ Jest to gabinet który polecają ludzie od wielu lat, nie ważne czy potrzebujesz dentysty implantologa czy ortodonty, każdego z osobna spotkasz w tym gabinecie.\nWysłany: Pią 12 Lip 2019, 17:35 Temat postu:\ndobry dentysta koniecznie potrzebuje dobrego sprzętu, urządzeń i narzędzi dentystycznych z najwyższej półki. Jeżeli będziecie takich szukać to zajrzyjcie sobie na stronkę http://www.sklep.rokodent.com Znajdziecie tu sklep internetowy z takimi właśnie rozwiazaniami.\nWysłany: Sob 20 Lip 2019, 8:47 Temat postu:\nNajważniejsze jest oczywiście dbanie o zdrowie zębów, jeżeli będziecie to robić w waszych domach to wizyty u dentysty nie będą aż tak częste na pewno:) Tu trzeba wiedzieć co robić i jak to robić, tak samo jakich produktów używać. Ja teraz postawiłam na pomoc od https://www.sunstargum.com/pl/ Tu znajdziecie świetne pasy, nici dentystyczne, szczoteczki do zębów, nawet i szczoteczki międzyzębowe. Postawcie na produkty już lepszej jakości, takie z górnej półki.\nWysłany: Wto 23 Lip 2019, 17:57 Temat postu:\nCo do pomocy stomatologicznej w Łodzi to także powinna was zainteresować firma https://tomo3d.pl W tym miejscu znajdziecie tomograf 3D, dzięki niemu będziecie mogli zrobić dokładne prześwietlenie swojej szczęki. To będzie pomocne przy różnych, poważniejszych zabiegach dentystycznych.\nWysłany: Wto 23 Lip 2019, 21:54 Temat postu:\nWitam was. Otworzyłem niedawno swój gabinet i jestem początkującym dentystą i szukam produktów do mojego gabinetu, które ułatwią mi pracę. Tutaj sprawa do znajomych po fachu, gdyż aktualnie szukam gipsu dentystycznego. Tutaj znalazłem jeden produkt https://sklep.hasmed.pl/gipsy/456-gips-stodent-ii-bialy.html\t. Co możecie mi powiedzieć na jego temat? byłbym wdzięczny za pomoc w tym temacie. pozdrawiam i miłego dnia życze.\nWysłany: Wto 30 Lip 2019, 18:27 Temat postu:\nA jakby ktoś z was szukał też dobrego dentysty we Wrocławiu to warto udać się do gabinetu stomatologicznego Acusdent https://acusdent.pl . Nikt tak skutecznie nie leczy zęby jak oni. W dodatku stosują bezbolesne znieczulenie po którym faktycznie naprawa zęba odbywa się bez bólu.\nWysłany: Pią 16 Sie 2019, 22:53 Temat postu:\nJeżeli poszukujesz sprawdzonej kliniki stomatologicznej, to myślę, że spokojnie możesz zajrzeć tutaj : https://www.klinikastomatologiczna.com.pl/oferta/leczenie-kanalowe/ Widziałam, że w swojej ofercie mają szereg usług, od leczenie kanałowego, po protetykę. Z pewnością znajdziecie tam pomoc, na jaką liczycie.\nWysłany: Sro 13 Lis 2019, 9:56 Temat postu:\nNo to jak już dzielimy się namiarami na sprawdzone gabinety stomatologiczne nie tylko w Łodzi to ja mogę dać wam namiar na świetnych lekarzy w Gdyni znajdziecie ich w klinice Platinum Dent, która znajduje się na placu Górnośląskim. Kompleksowa oferta ( od leczenia zachowawczego po implanty), przyzwoite ceny usług i bardzo sympatyczna atmosfera.\nWysłany: Pią 20 Mar 2020, 13:46 Temat postu:\nJa mogę polecić świetny gabinet w Gliwicach, dentysta Gliwice , więc jeśli tylko jesteście ze Sląska, to polecam serdecznie, mają kompleksową ofertę i dobre ceny.\nWysłany: Pią 20 Mar 2020, 19:09 Temat postu:\nGdybym przypadkiem nie trafił do kliniki http://medens.pl/uslugi/korony-lava/ gdzie wykonałem swoje korony, nigdy nie uwierzyłbym, że wizyty u stomatologa mogą być łatwe i nie tak do końca nieprzyjemne. Dawno nie spotkałem się z tak profesjonalnym podejściem jak w tej klinice


Tanie banery Łomża – Producent reklamy zewnętrznej – Dobra cena i szybkie terminyHostingWeb – Tani i szybki hosting www\nBanery reklamowe – a co to tak naprawdę jest? A mianowicie jest to postać reklamy produktów w sieci, która częstokroć jawi się jako wydłużony obrazek z treścią reklamową. Gdy konsument najeżdża kursorem w taki baner, przenosi się automatycznie do strony www, jaka włączyła „wabik”. Banery najczęściej wprowadza się na górze odwiedzanej witryny, bowiem na ten obszar odbiorcy kierują szczególną uwagę. Dziś nie mamy już kontaktu z jednym typem baneru, jak to miało miejsce jeszcze kilkanaście lat temu. Na stronie można ulokować banery wypływające albo rozwijane. Nie powinniśmy zapomnieć też o tym, że duża ilość przedsiębiorstw ciągle publikuje transparenty, które zamieszczane są na specjalnych obramowaniach. W tym temacie także technologia gwałtownie przyspieszyła. Możemy wybrać transparent laminowany o podniesionej solidności, nieprzepuszczający promieni słonecznych bądź baner obustronny. Innowacją są banery reklamowe odblaskowe, które perfekcyjnie widać po zmroku. Ponadto przedstawiony wydruk jest jednocześnie ochraniany przed światłem ciekłym laminatem.\nJaka jest skuteczność banerów internetowych oraz pracujących na zewnątrz? W przypadku umieszczanych w Internecie w latach 90. powyżej 80% ludzi w nie klikało. Aktualnie to jedynie 0,2%, bowiem posiadacze Internetu spontanicznie bagatelizują owe informacje. Zwykle mamy na względzie to, że baner najzwyczajniej w świecie kieruje do strony, jaka albo krótko mówiąc nie łączy się z problemem, lub zupełnie nie jest ciekawa. Różnorakie przedsiębiorstwa dostosowywały najrozmaitsze metody manipulacji żeby tylko grasujący w Internecie osobnik kliknął w zachętę. Prócz tego można było ściągnąć trojana lub inne złośliwe oprogramowanie, uruchomić dodatkowe drażniące okna etc. Na skutek tego bardzo dużo odbiorców instaluje na swych pecetach oprogramowanie blokujące takie działania, np. Adblock.\nW przypadku reklamy zewnętrznej kwestia ma się troszeczkę inaczej. Nawet tanie banery aktywują fascynację przechodniów, najbardziej jeśli koncepcja na nich opublikowana jest przyciągająca. Dziś mówi się o psychologicznych źródłach reklamy, reklamie bazującej na emocjach oraz wiadomościach mających natchnąć nabywcę „do myślenia”. Mówiąc inaczej, korporacja wcale nie proponuje nam już pewnego produktu zamkniętego w interesującym opakowaniu. Sprzedaje nam wieczną młodość, długowieczność, splendor, bogactwo, szczęście u płci przeciwnej – więc wszystko to, czego konsumenci w zwykłym życiu nie są w stanie osiągnąć (albo mają jakieś problemy w osiągnięciu rozważanego celu).\nOpowiadanie o tym, iż publikowanie bilbordów o dużym formacie jest nadaremne, to twierdzenie, iż reklama ani trochę na żadnego klienta absolutnie nie oddziałuje. Faktem jest zaś to, że klienci najczęściej wybierają te produkty, z którymi uprzednio się już w jakiś sposób zetknęli. Omijają „szerokim łukiem” takie produkty, jakich w ogóle nie znają bądź mają o nich mgliste wyobrażenie. Idealnym wzorem jest tu wyzyskanie przestrzeni marketów. W kilkudziesięciu miejscach prócz wyrobów umieszczone są rollupy reklamowe, zatem płyty graficzne. To środki, które wyłącznie mają wspierać kluczową reklamę. W kilkudziesięciu centrach są montowane jako stojaki informacyjne, m in. z programem kina lub wymieniające daty najważniejszych wydarzeń w mieście (m. in. spektakli, pikników, kampanii dobroczynnych). Obrazek na takiej konstrukcji może zwijać się oraz rozwijać, a w rezultacie można ją łatwo przetransportować. Niezwykle istotne jest pielęgnowanie korzystnych skojarzeń odbiorców w stosunku do reklamy towarów. Nie ma żadnego znaczenia czy to będzie płyn do mycia podłóg czy droga oraz ozdobna biżuteria.\nWszystko jest zależne od materiału, z którego bilbord ma być wykonany, jego wielkości oraz liczby. Przeważająca część firm oferuje kompleksowe usługi z obszaru reklamy wielkoformatowej: publikują bilbordy promocyjne laminowane i powlekane, druk fotograficzny, wizytówki, kalendarze, rollupy reklamowe drukowane na materiale blockout. Jednocześnie możemy poprosić o postawienie konstrukcji plakatu reklamowego z blachy ocynkowanej, przymocowanie kasetonów bądź przygotowanie liter przestrzennych. Przed wyznaczeniem druku określonej firmie trzeba zweryfikować parę rzeczy: czy korzysta z doskonałej klasy surowców do stwarzania plakatów? Jaka jest odmiana druku? Jaka jest stabilność druku? Między innymi, jeśli jesteśmy zainteresowani nabyciem banerów w Łomży, wówczas umówmy się z dowolnym biurem oraz sprawdźmy w jaki sposób wyglądają pokazowe wydruki. Szybszym sposobem jest natomiast przewertowanie portfolio i zapoznanie się z realizacjami.\nTrzeba wspomnieć, iż ludzie zwracają uwagę na banery, bowiem ukazują dokładnie taki artykuł, którego poszukiwali czy są zainteresowani produktem, którego przedtem nie brali pod uwagę w swoich poszukiwaniach.\nJeśli zaciekawił Cię niniejszy temat, możesz najechać myszką w odnośnik po prawej stronie – Tanie banery– odszukać galerię prac i obejrzeć nietuzinkowe koncepcje.


Najlepszy Internet w Dąbrowskich? Porównaliśmy 6 ofert!\nInternet w Dąbrowskich najczęściej zadawane pytania\nNajszybszy Internet w Dąbrowskich\nNajszybsze oferty Internetu w Dąbrowskich dostępne są z prędkością pobierania: 300 Mb/s, 600 Mb/s i 1 Gb/s.\nPrędkość Internetu w Dąbrowskich uzależniona jest od kilku czynników:\nKto oferuje najtańszy Internet w Dąbrowskich?\nCeny stacjonarnych łącz internetowych w Dąbrowskich zaczynają się nawet poniżej 40 zł, a internet mobilny można nabyć jeszcze taniej (nawet za 9,99 zł). Cena zależy przede wszystkim od prędkości, długości umowy i innych parametrów technicznych. Warto też korzystać z licznych promocji cenowych, które stosują dostawcy internetu. Aby sprawdzić, które oferty z Dąbrowskich są dostępne pod adresem, należy wskazać ulicę i numer budynku.\nInternet Dąbrowskie sprawdź ranking ofert Teleguru.\nJak zamówić Internet w Dąbrowskich?\nWybierz spośród 6 aktualnych ofert, które mamy w naszej bazie. Najpopularniejsi operatorzy oferujący Internet w Dąbrowskich to: Kempa Satellite Networks, Netia, TeleGuru.\nodwiedzając salon firmowy lub przedstawiciela handlowego operatora w Dąbrowskich\nLiczba ofert Internetu w miejscowości Dąbrowskie to 6 (stan aktualizacji na dzień: 16.05.2022).\nGdzie w Dąbrowskich jest dostępne stałe łącze internetowe?\nOperatorzy stacjonarni internetu świadczą usługi tylko w wybranych lokalizacjach. Na terenie Dąbrowskich usługi internetu stacjonarnego dostępne są w bardzo wielu budynkach, ale nie wszędzie będzie można skorzystać z każdej z ofert. Wpisując adres budynku, w którym mieszkasz sprawdzisz dostępność oferty. Sprawdź dostępność Internetu w Dąbrowskich\nJaką opcję Internetu do domu wybrać w Dąbrowskich?\nJeśli mieszkasz w bloku lub na większym osiedlu, warto wybrać stałe łącze internetowe w dowolnej technologi. Może to być internet światłowodowy, kablowy, sieć LAN lub nawet podłączenie po kablu telefonicznym. Taki wybór zazwyczaj gwarantuje stabilność internetu. Dostępność usług pod swoim adresem sprawdź w wyszukiwarce ofert internetu w Dąbrowskich. Wystarczy podać adres budynku.\nJakie firmy dostarczają Internet w Dąbrowskich\nNa tę chwilę na terenie Dąbrowskich działają: Kempa Satellite Networks, Netia, TeleGuru. Aby sprawdzić, które usługi można podłączyć pod danym adresem, wystarczy skorzystać z naszej porównywarki ofert Internetu w Dąbrowskich\nKiedy dostępne są oferty Internetu dla studenta w Dąbrowskich?\nOferty Internetu dla studentów w Dąbrowskich dostępne są już od sierpnia do końca października.\nInternet Dąbrowskie oferta dla studenta\nInternet dla studenta w Dąbrowskich, jaki jest czas trwania umowy?\nNa jakie promocje Internetu mogą liczyć studenci w Dąbrowskich?\nInternet dla studentów w Dąbrowskich to nie tylko krótka umowa. Studenci mogą liczyć na dodatkowe promocje. Operatorzy zachęcają do zakupu dodając usługi w cenie, na cały okres umowy np.: TIDAL, Netflix, HBO GO. Kolejną promocją Internetu dla studentów w Dąbrowskich jest pierwszy miesiąc za 0 zł.\nJakie dostępne są prędkości Internetu Vectra w Dąbrowskich?\nInternet w sieci Vectra w Dąbrowskich dostępny jest w kilku prędkościach pobierania.\nTrzeb mieć na uwadze, że niektóre prędkości w Dąbrowskich mogą być niedostępne. Związane jest to z ograniczeniami infrastruktury operatora.\nJakie dostępne są prędkości Internetu UPC w Dąbrowskich?\nSieć UPC w Dąbrowskich w swojej ofercie Internetu ma aż 4 prędkości do wyboru.\nJakie dostępne są prędkości Internetu Netia w Dąbrowskich?\nNetia w Dąbrowskich ma najszerszy zakres dostępnych prędkości pobierania Internetu.\nInternet dostępny w Dąbrowskich z sieci Netia to także prędkości, które są obecnie najchętniej wybierane, ze względu na znacznie większy komfort korzystania z usług sieciowych.\nJaki internet mobilny wybrać w Dąbrowskich?\nCzy zamówiona usługa zadziała na terenie Dąbrowskich i okolic? Operatorzy oferują zazwyczaj 14-dniowy okres testowy. Warto zatem dokładnie przetestować zasięg usługi internetu przed upływem tego terminu. Alternatywnie można wypróbować ofertę na kartę, która nie jest zobowiązująca (ale trzeba kupić starter i doładować konto zazwyczaj kwotą od kilku do kilkunastu złotych)\nCena usługi -- operatorzy mobilni oferują jednolite stawki na terenie całego kraju i nie różnicują tak więc to czy mieszkasz w Dąbrowskich czy gdziekolwiek indziej nie będzie miało wpływu na wysokość abonamentu.\n5G, co to? Dlaczego Internet mobilny 5G w Dąbrowskich to najlepszy wybór?\nInternet 5G to obecnie najnowsza technologia przesyłania danych mobilnych. Następca LTE i LTE Adavanced. Obecnie rozwija się bardzo intensywnie. Dostępna już w prawie każdym dużym mieście w Polsce. Główną zaletę sieci 5G w Dąbrowskich jest większa pojemność. Oznacza to, że jednocześnie może być podłączona większa ilość użytkowników do sieci, bez spadków wydajności. Kolejną, głównie odczuwalną zaletą dla użytkowników sieci 5G jest prędkość pobierania, która przekracza 600 Mb/s. Należy dodać do tego niskie opóźnienia, osiągające 1ms. Kolejną zaletą jest większa stabilność połączenia w porównaniu z LTE. Internet mobilny 5G dostępny jest w sieciach: Play, Netia, Orange, Plus i T-Mobile.\nŁącze symetryczne, co to jest? Czy dostępne jest w Dąbrowskich?\nW Dąbrowskich łącze symetryczne warto szukać wśród ofert lokalnych operatorów.\nJakie rodzaje Internetu dostępne są w Dąbrowskich?\nInternet stacjonarny Dąbrowskie - dość pojemna kategoria można do niej przypisać wszystkie inne, bez względu na rodzaj łącza chodzi o Internet, z którym nigdzie nie wyjedziemy i przypisany jest do jednego mieszkania, domu.\nInternet światłowodowy Dąbrowskie - aktualnie jest najszybszym medium dostarczania Internetu do domu. Nośnikiem Internetu światłowodowego jest cienka żyłka z włókna szklanego, transmitująca wiązkę światła.\nInternet przewodowy Dąbrowskie - do tej kategorii możemy przypisać łącza oparte o przewody dwużyłowe, skrętkę, przewód koncentryczny, światłowód.\nInternet bezprzewodowy Dąbrowskie - w tej kategorii ujmiemy wszystkie łącza nie wymagające przewodów. Internet bezprzewodowy wykorzystuje fale radiowe. Do odbioru i nadawania potrzebna jest antena.\nInternet radiowy Dąbrowskie - jest alternatywą w miejscowościach bez infrastruktury kablowej. Pozwala na korzystanie z Internetu bez limitu danych. Najczęściej dostępne prędkości Internetu radiowego to: 6 Mb/s, 10 Mb/s, 15 Mb/s, 20 Mb/s. Zdarzają się również sieci radiowe, które oferują prędkości nawet do 600 Mb/s.\nInternet mobilny Dąbrowskie, komórkowy - Internet mobilny oparty o łącza telefonii komórkowej, w wielu przypadkach może zastąpić łącze przewodowe. Występuję również jako Internet LTE i Internet LTE Advanced. Obecnie zyskuje szybko na popularności Internet 5G, który przyśpiesza Internet mobilny do 600 Mb/s.\nInternet satelitarny Dąbrowskie - wykorzystuje sieć satelitów geostacjonarnych. Do korzystania z Internetu satelitarnego potrzebna jest antena satelitarna. Internet dostarczany drogą satelitarną np. Starlink może być dostępny prawie w dowolnej lokalizacji na Ziemi.\nPrzedstawione powyżej wyniki wyszukiwania ofert Internetu w Dąbrowskich zostały zawężone do tych, które operatorzy deklarują jako dostępne w obrębie Dąbrowskich.\nBaza usług została zaktualizowana 16.05.2022. Operatorzy świadczący usługi powiązane adresowo z Dąbrowskimi to m.in.: Kempa Satellite Networks, Netia, TeleGuru\nInternet Dąbrowskie - Najnowsze artykuły


Hibiskus bylinowy Carousel Pink Passion (Hibiscus) sadzonka | cena 12zł\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Passion to zupełnie nowa odmiana hibiskusa. Odmiana jak inne z tej serii dorastająca do 120 cm Hibiscus Carousel® Pink Passion ma imponujące (15-18 cm) malinowe kwiaty. Przykuwają uwagę swoją urodą. Odmiana odporna na zimę do -15 ° Celsjusza. Wiosną wymaga przycinania. Preferuje pełne słońce i bogatą, wilgotną glebę. Świetnie spisuje się w pojemnikach. Sprawdza się w soliterowych i grupowych nasadzeniach. Ładnie wyglądają posadzone całą karuzelową serią.Uzyskamy wówczas kolorowy efekt.\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Passion zdjęcie 1\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Passion zdjęcie 2\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Passion zdjęcie 3\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Passion zdjęcie 4\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Passion zdjęcie 5\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Passion zdjęcie 6\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Passion zdjęcie sadzonki\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Pink Candy sadzonkaHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Carousel Red Wine sadzonka\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Sultry Kiss c1\nHibiskus bylinowy (Hibiscus moscheutos) Cherry Cheesecake sadzonka


Nowe kino w Sandomierzu | Regionalny Portal Informacyjny NadWisłą24.pl\nNowe kino w Sandomierzu\nKino mieści się w Sandomierskim Centrum Kultury, i przeznaczone jest dla 43 widzów. Kameralne kino rozpoczyna swą działalność w sobotę, seansami Essential Killing i Taxi 4.\nSala kinowa, znajduje się w dolnej kondygnacji samorządowej placówki kultury, która mieści się w kamienicach przy Rynku 25/26.\nKino wyposażone jest w analogowy projektor na taśmę 35 mm z systemem nagłośnienia dolby surround.\nPoza filmami typowo komercyjnymi, będzie można tutaj zobaczyć również wartościowe filmy artystyczne. Kino będzie także spełniać ważną rolę edukacyjną, będzie można tu obejrzeć ekranowe adaptacje lektur szkolnych.\nW wyremontowanej sali odbywać się będą również kameralne koncerty i mini-recitale.\n„Essential Killing” – reż. Jerzy Skolimowski, 83′\nSala Kinowa SCK – Rynek 25/26; Sandomierz\nCodziennie w dniach od 22 stycznia do 28 stycznia br. o godz. 18.\n„Taxi 4”, reż. Gérard Krawczyk, 91′\nCodziennie w dniach od 22 stycznia do 28 stycznia br. o godz. 20.\nBilety na seanse w cenie 15 zł normalny lub 10 zł ulgowy do nabycia w Centrum Informacji Turystycznej – Rynek 20; w godz. 8.00-16.00 lub bezpośrednio przed rozpoczęciem seansu.\nKAMA W. o LIVE: Konferencja prasowa podsumowująca tegoroczny sezon nad Jeziorem Tarnobrzeskim. Zapraszamy na transmisję (video)\nKAZIK o LIVE: Konferencja prasowa podsumowująca tegoroczny sezon nad Jeziorem Tarnobrzeskim. Zapraszamy na transmisję (video)\nWaldemar o Tarnobrzeg: RDM szykuje się na zimę. Spółka zamówiła ok.1200 ton soli


RB Salzburg – Bayern Monachium – Typy bukmacherskie z analizą, kursy, składy, braki kadrowe, stream – 3 listopada (wtorek) | Bukmacherzy online\nLegalni bukmacherzy-Polscy bukmacherzy online-RB Salzburg – Bayern Monachium – Typy bukmacherskie z analizą, kursy, składy, braki kadrowe, stream – 3 listopada (wtorek)\nNie ma wolnego w europejskich pucharach. Już dzisiejszego wieczoru czeka nas trzecia kolejka fazy grupowej Ligi Mistrzów. Tempo spotkań można powiedzieć, że jest wręcz zabójcze, ponieważ pojedynki rozgrywane są co trzy dni.\nRB Salzburg – Bayern Monachium: Typ i analiza\nJakie typy na mecz Salzburg – Bayern Monachium:\nPrzewidywane składy na mecz RB Salzburg – Bayern Monachium:\nBraki kadrowe na mecz RB Salzburg – Bayern Monachium:\nJedno z dzisiejszych konfrontacji będzie to spotkanie pomiędzy RB Salzburg z Bayernem Monachium. Na tym etapie rozgrywek owszem nie ma słabych zespołów, ale różnica klas ekip jest bardzo duża.\nPierwszy mój typ na ten pojedynek to Bayern wygra minimum dwoma bramkami (kurs na te zdarzenie u bukmachera STS wynosi 1.83). Bawarczycy co tutaj dużo mówić posiadają zdecydowanie większy potencjał, możliwości, prezentują lepszą akość w grze, a przede wszystkim klasa piłkarzy przemawia za przyjezdnymi. Dodać trzeba również fakt, że podopieczni Flicka są w kapitalnej dyspozycji. Wygrywają mecz za meczem. Owszem przed tygodniem dosyć szczęśliwie pokonali Lok. Moskwa, ale można odnieść wrażenie, że Bawarczycy tamte spotkanie chcieli wygrać jak najmniejszym kosztem. To wszystko sprawia, że ekipa z Niemiec wyciągnie teraz wnioski i do pierwszej minuty będzie grała konsekwentnie. A śmiało można powiedzieć, że Bayern to dobra solida “maszyna”. Każdy z piłkarzy dobrze wie co ma robić na boisku. Podopieczni Flicka są wstanie utrzymywać się dłużej przy piłce, wymieniają sporo podać pomiędzy sobą. Są wstanie grać wysokim pressgiem, a przede wszystkim stwarzać sobie duża ilość sytuacji bramkowych i je w dodatku zamieniać na bramki. A ma kto strzelać gole: Lewandowski, Gnabry, Muller, Coman, czy Kiimmich.\nSalzburg owszem jest to całkiem ciekawa drużyna, o sporym potencjale i możliwościach. Jednak nie na takich rywali, jak Bayern Monachium, gdzie to ekipy dzieli ogromna “przepaść”. Jednak z drugiej strony na pewno Bawarczycy nie mogą zlekceważyć rywala, bowiem gospodarze sa wstanie być groźni. Mają przecież w swoich szeregach, takich zawodników jak Szaboszlai, Koita, Berisha, czy Mvepu, którzy są wstanie wykorzystać błędy rywala.\nDrugi mój typ over 3.5 bramki (kurs na te zdarzenie u bukmachera STS wynosi 1.60). Patrząc na potencjał Bayernu i ich wyniki to można wysunąć wniosek, że ich samych stać na strzelenie czterech bramek. Jednak warto jest tutaj podkreślić styl gry obu tych zespołów. Zarówno Salzburg, ale i Bayern zdecydowanie lepiej czują się w ofensywie. Wolą atakować bramkę swoich przeciwników niż się bronić. Do tego defensywa tych drużyn nie jest tak solidna co ofensywa. Przede wszystkim gorzej to wygląda po stornie gospodarzy, którzy w tej formacji nie mają zbyt doświadczonych piłkarzy, jak chociażby Ongeuenem czy Kristansen. Bayern również często straci bramki w tym sezonie. I można powiedzieć, że nie ma zbytnio znaczenia z jakim przeciwnikiem przychodzi mu się mierzyć. Śmiem twierdzić, że gospodarzom uda się w tym meczu strzelić bramkę, ale o korzystny rezultat dla ekipy Salzburga będzie niezywkle ciężko.\nSalzburg: Stanković – Ulmer, Ongeuuene, Ramalho, Kristansen – Szoboszlai, Junuzović, Berisha, Camara, Mbepu – Koita\nBayern: Neuer – Pavard, Boateng, Alaba, Hernandez – Gnabry, Kimmich, Muller, Goretzka, Coman – Lewandowski\nSalzburg absencje: Bernede, Diarra\nBayern absencje: Davies, Nianzou\nPojedynek w Lidze Mistrzów pomiędzy Salzburgiem z Bayernem Monachium można obejrzeć na stronie meczyki.net.pl. Pierwszy gwizdek sędziego zaplanowano na godzinę 21:00.\nRB Salzburg – Bayern Monachium over 3.5 1.60 STS\nfortuna bonus fortuna bonus bez wpłaty fortuna bonus za darmo pewne typy 3 listopada pewniaki pewniaki bukmacherskie pewniaki bukmacherskie na dzisiaj pewniaki na dzisiaj skuteczne typy bukmacherskie skuteczne typy bukmacherskie na mecz Leicester - manchester United skuteczne typy typy bukmacherskie sts bonus bez depozytu sts bonus bez wpłaty za darmo sts bonus za darmo typy bukmacherskie typy bukmacherskie na dzisiaj typy bukmacherskie online typy bukmacherskie za darmo typy dnia 3 listopada


Libertago - strona 3 - Dział ogólny - Forum KOMIKSpec.pl\nStrony: 1 2  4 5 ... 127\nAutor Wątek: Libertago (Przeczytany 206928 razy)\n« Odpowiedź #30 dnia: Pt, 15 Listopad 2019, 17:01:29 »\nCytat: CG-GNZ w Pt, 15 Listopad 2019, 16:53:41\nDlaczego wydali cykl drugi Ptaka Czasu pomijając pierwszy?\n"Cykl drugi" to oryginalny cykl, wydany chronologicznie jako pierwszy.\nDopiero po latach autorzy zaczęli tworzyć prequel, zwany też gdzieniegdzie "cyklem pierwszym".\nPS. Też jestem zwolennikiem wejścia w prace Andreasa, jeśli będzie taka możliwość. Taki Cromwell Stone w takim wielkim formacie to marzenie. A Rork od dłuższego czasu czeka na wznowienie Sideki (i pewnie się nie doczeka), na allegro ceny za tom 1 szybują, więc na pewno też by się sprzedał.\n« Ostatnia zmiana: Pt, 15 Listopad 2019, 17:03:44 wysłana przez mack3 »\n« Odpowiedź #31 dnia: Pt, 15 Listopad 2019, 17:54:52 »\nCytat: Szekak w Pt, 15 Listopad 2019, 15:47:55\nJa myślę, że nakład jest mocno przestrzelony i dziwię się, że nakład Ptaka Czasu jest większy od Thorgala o 150 sztuk który w Polsce jest absolutnym kultem.\nNakład jest OK, cena też jest OK. To bardziej zwolnili spekulanci, którzy na Thorgalach chcieli w krótkich czasie zarobić ale chyba się przeliczyli Tak więc Ptak Czasu będzie sobie schodził wolniutko w miarę jak ludzie dooszczędzają te pare stów. Libertago wyjdzie na swoje, czytelnicy też, rynek wtórny - już niekoniecznie\n« Odpowiedź #32 dnia: Pt, 15 Listopad 2019, 18:04:16 »\nCytat: freshmaker w Pt, 15 Listopad 2019, 16:35:05\nkolejne albumy które możemy dostać to wg mnie rork - polishcomics jest oficjalnym sprzedawcą prac andreasa na europę centralną i wschodnią, więc mogą mieć łatwiejszy dostęp do autora. rork ma status kultowego w polsce, niedawno na rynek trafiły integrale. w sumie lekka niewiadoma.\nNiech wydają, zaoszczędzę kasę. Dla mnie wydania Rorka od Sideci są doskonałe, te plansze nie potrzebują formatów nie wiadomo jakich rozmiarów, papierów z nie wiadomo jakich rejonów Persji... Czerń jest odpowiednio nasycona, papier ok. Dodatkowo stosunkowo niedawno zostały wydane ponownie, dostępne też były przez bardzo długi czas, także dla mnie jak wydawcy nie byłby to atrakcyjny cel.\nPragnę zauważyć że na Centrum Komiksu nadal wisi 8 sztuk tomu drugiego który wcale nie schodzi, od daty premiery według przelicznika nie zeszła ani jedna sztuka, ale oczywiście za stówkę więcej bo trzeba zedrzeć ile się da. Moim zdaniem te 400 sztuk nakładu było optymalne i zachęcało mnie do zakupu czegoś co ma nakład dopasowany to nazywania tego limitowanym itd.\nPtaka Czasu zamówiłem, ale bez litografii z podpisem bym podziękował pomimo tego że nastawiałem się na zakup od początku. Dyskusyjna jest dla mnie cena. Wystarczy policzyć na trzeźwo ile może kosztować wyprodukowanie takiego komiksu aby zrozumieć jak dobry jest to biznesplan, nakład też nie motywuje do natychmiastowego zakupu. Bez wątpienia przewagą tego komiksu jest kwestia braku go w kolekcji, dlatego decyzja należała w kategoriach tych lżejszych, ale na przykład z Thorgalem moje drogi się rozeszły. Mam symbolicznie pierwsze cztery rozdziały, z czego dwa należące do moich ulubionych, zauważam jednak mniejsze zainteresowanie, po w miarę częstej obserwacji rynku.\n« Odpowiedź #33 dnia: Pt, 15 Listopad 2019, 18:09:01 »\nCytat: misiokles w Pt, 15 Listopad 2019, 17:54:52\nMyślę, że przyspieszy w okolicy 24 grudnia, w końcu dla komiksiarzy, to prezent doskonały. Skoro ludzie na prezenty w okolicach „gwiazdki” byli gotowi płacić 500 PLN za artbooka Thorgala, to i tutaj pewnie nastąpi „owczy pęd”.\n« Odpowiedź #34 dnia: Pt, 15 Listopad 2019, 18:09:39 »\nte komiksy od libertago idealnie trafiają do mnie. nowych komiksów kupuje relatywnie mało, wole wracać do znanych pozycji w fajnych wydaniach. comissions, plansze, absolutey, limitki - to mnie kręci od kilku lat.\n« Odpowiedź #35 dnia: Pt, 15 Listopad 2019, 18:48:29 »\nCytat: Itachi w Pt, 15 Listopad 2019, 18:04:16\nDla mnie wydania Rorka od Sideci są doskonałe\nAle z tymi białymi opiłkami na czerniach (co najmniej w tomie 1), których nie powstydziłby się sam Egmont?\nte plansze nie potrzebują formatów nie wiadomo jakich rozmiarów\nPewnie, że człowiek przeżyje bez Andreasa w wielkim rozmiarze, ale jeśli o jego mega dokładnym rysunku (choćby Rork 0, ale 1 i 2 też są super) powiedzieć, że nie potrzebuje "formatów nie wiadomo jakich" to o pracach którego artysty należy powiedzieć, że jego plansze "potrzebują"?\n« Ostatnia zmiana: Pt, 15 Listopad 2019, 19:07:12 wysłana przez mack3 »\n« Odpowiedź #36 dnia: Pt, 15 Listopad 2019, 19:15:53 »\nCytat: mack3 w Pt, 15 Listopad 2019, 18:48:29\nOpiłki, sropiłki. Ale że wszyscy wzdychają tam z błędem ortograficznym ("Ah") to już jest skandal i amatorszczyzna pełną gębą. Chociaż niestety dość powszechna w polskim komiksowie - w końcu kto by przejmował się tekstem, skoro są obrazki (vide - ogłoszenie wydawcy dotyczące Ptaka).\n« Odpowiedź #37 dnia: Pt, 15 Listopad 2019, 19:16:22 »\nrork idealnie pasuje do tego formatu. cromwell zreszta tez.\n« Odpowiedź #38 dnia: Pn, 18 Listopad 2019, 11:26:35 »\nMikołaj i Święta się zbliżają, w Wy nie wiecie co chcecie dostać pod choinkę ❗❗❗\nZ przyjemnością pomożemy Wam i Waszym bliskim w podjęciu decyzji 😀\nJeszcze w tym roku przygotowaliśmy specjalną niespodziankę dla wszystkich fanów opowieści z dymkiem.\nW odpowiedzi na Państwa wielokrotne prośby, postanowiliśmy wydać na naszym rynku zbiorcze wydanie albumu Thorgal w wersji czarno białej.\nPoznaj przygody dzielnego wikinga w oprawie jakiej jeszcze w Polsce nie było. Powiększony format, specjalnie przygotowane plansze oraz czarno biała kreska pokażą nam kunszt Mistrza Grzegorza Rosińskiego w zupełnie nowym świetle.\nWydanie naszej Galerii PolishComicArt.pl oraz wydawnictwa Libertago będzie miało kilka niesamowitych smaczków.\nJednym z nich jest stworzona na nowo - tylko do tego wydania - okładka.\nDrugim są dodatki, wśród których znajdą się nigdy wcześniej niepublikowane na świecie i ostatnio odnalezione rysunki Grzegorza Rosińskiego.\n– numer ISBN 978-83-953828-6-4.\n– wymiary: 290×360.\n– papier kreda silk.\n– Druk czarno/biały.\n– Okładka twarda.\n– 208 stron.\n- 11 stron materiałów dodatkowych - w tym nigdy nie publikowane rysunki Mistrza.\n– Nakład 999.\n– Tłumaczenie - Wojciech Birek.\n- Cena 289 zł.\n- Premiera: połowa grudnia 2019 roku.\n« Odpowiedź #39 dnia: Pn, 18 Listopad 2019, 11:43:42 »\nSzaleństwo, jak nie było wcale, tak teraz zalewają rynek wydaniami ekskluzywnymi. Tym razem nakład większy i cena przystępniejsza. I znów pojawia się u mnie myśl "może bym wziął" i pewnie znów rozsądek wygra, jak przy Ptaku Czasu.\n« Odpowiedź #40 dnia: Pn, 18 Listopad 2019, 11:45:06 »\nI to biorę!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!\n« Odpowiedź #41 dnia: Pn, 18 Listopad 2019, 11:47:52 »\nCytat: ramirez82 w Pn, 18 Listopad 2019, 11:43:42\nDla mnie sprawa idealna. Pomogło mi to podjąć decyzję o rezygnacji z Ptaka czasu. Za to wezmę Thorgala bw, którego zawsze chciałem i zaoszczędzę sporo grosza na inne komiksy😀.\n« Odpowiedź #42 dnia: Pn, 18 Listopad 2019, 11:51:45 »\nW sumie patrząc na cenę Batman Noir, który miał podobny nakład, chyba taki Thorgal 200 stron, b&w, mógłby kosztować mniej?\n« Odpowiedź #43 dnia: Pn, 18 Listopad 2019, 12:02:45 »\nOffset obowiązkowo poiwnien być.\n« Ostatnia zmiana: Pn, 18 Listopad 2019, 12:05:16 wysłana przez Szekak »\n« Odpowiedź #44 dnia: Pn, 18 Listopad 2019, 12:05:30 »\nNiezłe tempo. I słusznie - trzeba wyciągnąć z rynku ile się da, zanim z przyklęku na jedno kolano siądzie na 4 literach.


Oszczędność – porady na tipy.pl\nCzęsto wyszukiwane: , krzywa przegroda nosowa, krochmal\tRejestracja Logowanie pełna wersja strony\nTutaj jesteś: tag > Oszczędność\nTag Oszczędność (18)\nTagi: oszczędzanie, rachunki za prąd, oszczędność\nTagi: rachunki za gaz, gaz, wysokie rachunki\nWspółcześnie zasoby wody pitnej nieustannie się zmniejszają. Mianowicie w wielu państwach na świecie miliardy dzieci ginie z braku wody lub z powodu spożycia skażonej wody. Na szczęście,... czytaj więcej »\nTagi: oszczędność wody, oszczędzanie wody, oszczędzanie wody sposoby\nTagi: butelka, toaleta, spłuczka\nTagi: prąd, oszczędzanie prądu, oszczędność prądu\nCzy nie chciałbyś zaoszczędzić trochę pieniędzy na zużyciu wody? Często nie zdajemy sobie sprawy z ilości wody jaką zużywamy zupełnie na nic. Wynika to z drobnych zaniedbań oraz naszego... czytaj więcej »\nTagi: oszczędzanie wody w domu, oszczędzanie wody w gospodarstwie domowym\nTagi: żywność, oszczędzanie jedzenia, budżet domowy\nTagi: zima, oszczędne ogrzewanie, oszczędność energii w domu\nPomyśl o supermarketach jako o gigantycznych maszynach do sprzedawania. Produkty w dużych marketach są zawsze tak ułożone, by przyciągnąć nasza uwagę. Krążenie miedzy zastawionymi regałami... czytaj więcej »\nTagi: tanie zakupy, promocje, supermarkety\nTagi: oszczędzanie energii, dom energooszczędny, oszczędność energii\nzajączki wielkanocne – lizaki


Super biznes do realizacji i zainwestowania. Poszukuję finansowania, inwestora, partnera/ki, udziałowca - Oferty i ogłoszenia biznesowa - PlatformaInwestora.pl\nWysokość poszukiwanego kapitału 70 000 000 PLN\nID ogłoszenia: #6062\nSuper rozny biznes do realizacji i zainwestowania kapitału.\nPoszukuję finansowania, inwestora, partnera/ki, udziałowca\nPosiadam w Polsce atrakcyjne działki/grunty inwestycyjne pod fotowoltaike nawet 5000 ha,farmy wiatrowe, logistykę, pod budownictwo mieszkaniowe duże miasta lub kurorty, pod hotel, biurowiec, galerie rożne nieruchomości komercyjne-sanatoria,domy seniora,ośrodki wypoczynkowe, hotele 3*, 4* tez za 50% wartości, hotele 5* w miastach\ntop 5. Hulton, Sharaton inne.\nInwestycje rożne dochodowe krajowe i zagraniczne poszukuje pożyczki pozabankowa, pozyskanie kapitału na rożne rentowne inwestycje, przedsięwzięcia, nawiąże kontakty z inwestorami, grupami kapitałowymi, funduszami.\nKonkretne propozycje i kontakt osobisty.\nposzukuję finansowania Poszukuję inwestora\nSzanowny inwestorze, Obecna sytuacja na rynku kapitałowym jest niespotykana. Niskie stopy procentowe oraz wysoka inflacja powodują, że jeżeli masz kapitał i nie chcesz go trzymać w banku a jednocześnie nie chcesz aby oszczędności topniały z miesią...