레지덴자 밀레니엄, 피렌체 – 2018 신규 특가\n이탈리아 182,794개 숙박업체\n피렌체 호텔 4,200개 숙박업체\n산타 마리아 노벨라 217개 숙박업체\n레지덴자 밀레니엄(이탈리아, 피렌체) 특가\n객실 정보 & 요금 시설 하우스 룰 중요 정보 고객 후기 (121개)\n다음 테마에 관심 있는 여행객에게 최적인 이곳: 음식, 문화, 역사 – 위치 확인 Via Degli Orti Oricellari 31, 산타 마리아 노벨라, 50123 피렌체, 이탈리아 – 다음 테마에 관심 있는 여행객에게 최적인 이곳: 음식, 문화, 역사 – 위치 확인 좋은 위치 - 지도에서 보기\n*9.1* 산타 마리아 노벨라: 단 6분 거리! (도보 463 m)\n포르테자 다 바소: 단 6분 거리! (도보 477 m)\n*8.7* 오그니산티: 단 6분 거리! (도보 498 m)\n*8.5* 비아 파엔자: 단 6분 거리! (도보 437 m)\n산타 마리아 노벨라 기차역: 단 3분 거리! (도보 208 m)\n팔라조 데이 콩그레시: 단 4분 거리! (도보 316 m)\n이용 후기 평점 121개 이용 후기 6.5\nThe room given to us sets a good atmosphere for husband and wife wanting to spend with each other. The room is right for its price and we felt it sets good value to what we paid.\nGreat location to train station. Good Wi-Fi.\nTha hotel is very close to the station. Florence is not big city, so that we could go everywhere by foot. Stuff is very kind and friendly.\nThe location was good, the room is not bad, had good details like the roof and wooden furnitures, but nothing more\nGood location though, right next to the train station.\nThe art fresco on the ceiling was unique. The close proximity to railway station.\n피렌체(Florence) 중심부 산타 마리아 노벨라 기차역(Santa Maria Novella Train Station) 옆에 위치한 Residenza Millennium은 역사가 오래된 한 멋스러운 건물에 자리 잡고 있습니다. 이 호텔은 최고의 서비스, 무료 Wi-Fi 인터넷 및 에어컨이 구비된 객실을 제공합니다.\n피렌체 시내에서 가장 중요한 기념물과 성당에 둘러싸여 있는 Millennium은 포르테자 다 바소(Fortezza da Basso) 의회 센터에서 도보로 단 10분 거리에 있습니다. 피렌체 대성당(Florence Cathedral)은 호텔에서 900m 떨어져 있습니다.\nMillennium Residenza의 모든 객실에는 전용 욕실, LCD 위성 TV 및 금고가 구비되어 있습니다. 전형적인 피렌체 풍의 객실은 우아하면서 감각 있게 꾸민 것이 특징입니다. 대부분의 객실에 18세기 프레스코 벽화가 그려져 있으며, 일부 객실에서는 피렌체 풍경을 한 눈에 감상하실 수 있습니다.\n투어 데스크에서는 박물관, 전시장 및 기타 현지 공연 티켓을 예매해 드립니다.\nI Quattro Amici와 Il Portale는 피렌체에서 가장 유명한 레스토랑으로, 둘 다 호텔과 같은 건물에 자리해 있습니다.\n산타 마리아 노벨라 지역은 음식, 문화, 역사 테마 여행을 원하시는 분께 강력 추천하는 지역입니다.\n레지덴자 밀레니엄에서는 2009년 10월 6일부터 Booking.com 고객을 맞이하고 있습니다.\n커플 여행객에게 추천 - 2인 숙박에 딱 좋아요 (시설 평점: 6.0)\n클래식 더블룸 - 전용 욕실\n발코니 또는 대형 창문이 있는 편안하면서 우아한 객실입니다. 모든 객실에는 프레스코 벽화가 그려져 있는 높은 천장이 있습니다. LCD 위성 TV와 무료 Wi-Fi 인터넷이 갖춰져 있습니다.\n수페리어 더블룸 - 테라스, 전용 욕실\n우아한 가구와 4주식 침대, 실내 욕실이 마련되어 있는 넓은 객실입니다. 전용 테라스가 있으며, 5m 높이의 높은 천장에는 프레스코 벽화가 그려져 있습니다. 무료 Wi-Fi 인터넷과 시설이 완비된 욕실이 갖춰져 있습니다.\n클래식 트윈룸 - 전용 욕실\n클래식 트리플룸 - 전용 욕실\n수페리어 트리플룸 - 전용 욕실\n넓고 우아한 객실입니다. 5m 높이의 높은 천장에는 프레스코 벽화가 그려져 있습니다. 프렌치 발코니에서 산타 마리아 노벨라(Santa Maria Novella) 성당과 두오모(Duomo) 성당을 감상하실 수 있습니다.\n편안하면서 우아한 넓은 객실입니다. 높은 천장에는 프레스코 벽화가 그려져 있습니다. LCD 위성 TV와 무료 Wi-Fi 인터넷이 갖춰져 있습니다.\n프렌치 발코니에서 산타 마리아 노벨라(Santa Maria Novella) 성당과 두오모(Duomo) 성당을 감상하실 수 있습니다.\n피렌체에서 방금 예약 : 레지덴자 밀레니엄 조건과 비슷한 게스트하우스 135개가 본 사이트에서 방금 예약됐어요.\n숙박 시설 주변 – 다음 테마에 관심 있는 여행객에게 최적인 이곳: 음식, 문화, 역사 – 위치 확인 좋은 위치 - 지도에서 보기 투숙객들이 숙소 근처 산책이 좋았다고 답했어요!\n산타 마리아 노벨라 기차역 0.2 km\n오그니산티 0.5 km\n산타 마리아 마조레 성당 0.7 km\n산 로렌조 시장 0.7 km\n비아 데 토르나부오니 0.8 km\n스트로치 궁전 0.8 km\n꽃의 성모 마리아 대성당 0.8 km\n산 마르코 수녀원 1.1 km\n산탐브로지오 1.8 km\n4 amici 레스토랑 0 km\nle sorelline 카페/바 0 km\n플로렌스-페레톨라 공항 4.6 km\n피사 갈릴레오 갈릴레이 국제공항 68.4 km\n볼로냐-구그리에모 마르코니 공항 83.9 km\n알아두면 좋은 점 레지덴자 밀레니엄에 별도 요청 접수 가능 - 다음 단계에서 입력하세요!\n16세 미만 어린이 모두(이)가 엑스트라 베드 이용 시 1박당 EUR 50가 청구됩니다.\n레지덴자 밀레니엄에서는 상단에 기재된 신용카드로 결제하실 수 있으며, 도착 전 신용카드 가승인으로 일정 금액을 한시적으로 결제 유보할 권리가 숙박 업체 측에 있습니다.\n호텔 근처에 주차장이 마련되어 있으며, 주차 요금은 차량 크기에 따라 차등 부과되므로 참고해 주십시오.\n19:00 이후에는 체크인이 불가능합니다.\n예상 도착 시간을 Residenza Millennium에 미리 알려주십시오. 예약 시 별도 요청란에 기재하거나 예약 확인서에 기재된 숙소 연락처로 직접 연락하셔도 됩니다.\nB&B Residenza le Fonticine의 위치 평점은 9.4\n6.5 이용 후기 평점 121개 이용 후기\n이용 후기 표시: 전체 작성자 가족 (14) 커플 (65) 친구끼리 여행 (21) 나홀로 여행자 (21) 비즈니스 여행자 (21) 이용 후기 표시: 모든 후기 평점 최고: 9+ (11) 좋음: 7 – 9 (48) 보통: 5 – 7 (33) 나쁨: 3 – 5 (20) 매우 나쁨: 1 – 3 (9)\n7.5 좋음 674개 이용 후기\n레지덴제 데포카 컬렉션-산타나\n823명이 피렌체 시내 숙소 검색중\n플로렌스-페레톨라 공항에서 레지덴자 밀레니엄까지 어떻게 가나요?\n산타 마리아 노벨라 기차역(Santa Maria Novella Train Station)을 따라 자리한 Monna Clara는 피렌체(Florence) 중심부에 있습니다. 숙소는 무료 Wi-Fi와 에어컨을 갖춘 고전적인 토스카나 스타일의 객실을 보유하고 있습니다. 유명한 이탈리아 작가의 그림으로 꾸며진 객실에는 평면 TV와 주전자가 있습니다.\n피렌체에 자리한 Appartamento Canacci는 산타 마리아 노벨라에서 300m 거리에 위치해 있으며 숙소 전역 무료 WiFi를 자랑합니다. 모든 객실은 휴식 공간, 식사 공간 및 오븐, 냉장고와 쿡탑이 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 각 객실의 전용 욕실에는 욕조 또는 샤워 시설, 무료 세면도구와 헤어드라이어가 구비되어 있습니다. 수건도...\n가장 최근 예약: 오늘 03:44\nLucretia House는 피렌체의 산타 마리아 노벨라 지구에 위치해 있습니다. 숙소에서 산타 마리아 노벨라는 200m, 스트로치 궁전은 400m 떨어져 있습니다. 이 게스트하우스의 각 객실에는 평면 TV가 비치되어 있습니다. 객실에 주전자가 제공되며, 무료 세면도구와 헤어드라이어도 비치되어 있습니다.\n아직 결정 못하셨나요? 레지덴자 밀레니엄에 견줄만할 다른 호텔도 살펴보세요!\n• 클래식 트윈룸 - 전용 욕실\n눉주인이 제정신이아님 인종차별쩔고 동양인 개무시함\n플로렌스-페레톨라 공항 (FLR) 4.6 km\n피사 갈릴레오 갈릴레이 국제공항 (PSA) 68.4 km\n볼로냐-구그리에모 마르코니 공항 (BLQ) 83.9 km


사진/비디오 - 고객 리뷰\n가 대망의 Canon DSLR EOS600D Kit18-135. 내가 꿈꾸고 시작하고 싶은 상상력을 표현한다. Raved))의 년 후에 스냅하고,내가 결정을 등록하 사진 과정,자신에게 킥에서 엉덩이를,오른쪽 방향으로 영감을 열어)나는 보았고 결정하는 중요한 다른 렌즈를))갔을 검색에서의 새롭고 흥미로운 무언가를 위한 카메라니다. 많은 조언십에는 작물:...\n안녕하세요!!!!!!을 공유하고 싶은 내 기쁨이 있습니다.최근에 카메라 삼성 WB100.내가 너무 기뻐요.사진은 바로 슈퍼!!!.확실히 DSLR 나,줄 것은 트럭을 다른 많은 디지털 카메라 등이 있습니다. 26-niy 확대 사진에 거리지 rasplyvchatye. 그들은 비디오입니다. 당신이 선택할 수 있는 다른 유형의 사진:초상화,밤,안내,아이들,풍...\n일상적인 일,내가 그것을 자주 콘서트에서 사용. 저는 음악 팬이라고 기대하고 있다. 그래서 제거에서 관객 메모리에 있습니다. 고 그것으로 그리고 소리가 나오면 정상적인지 스테레오의 과정,그러나 이 노래는 매우 알아볼 수 있습니다. 여기에 RHCP 경우는 여름이 기록되었다. 메모리에 대한 비디오가 반 시간다-그냥에 충분하다. 의 경우 물론,그것은 깨끗합...\n이 렌즈,2012 년에 돌아왔을 때 Canon EOS600D 와 18-55ISII infamous. 물론,부족이 좋은 컬러링,제어 분야의 깊이,그리고 선명도의 18-55 었,...에헴,우리는 말이 없습니다. 내 친구들에서 근무하는 시간을,포토샵에서 오히려 회의적인 태도를 내 아이디어를 구입하는 가장 저렴한 수정,열성적으로 말하는 이점에 대해의 L-시리...\n최고의 조정 렌즈를 위해진 연인-Canon EF50mm F1.8II\n부적당 한 손에서도 놀라운 품질의 사진\n네,그것은 완벽한! Yes,거기에 결함! 그러나 기쁨에서 품질의 사진은,모든 불편함이 있습니다. 지금,특히 내 경험에 대해 이를 사용하는 카메라가 있습니다. 나는 그것을 그녀의 남편은 거의 두 개의 년 전,우리의 딸로 태어났다,그래서 나는 그녀를 기록 할 수 있는 모든 움직임,(이것은 매우 늦은 일에 아기를 보낸다,아주 작은 시간).물론,이 카메라는 ...\n렌즈 Aliexpress1 개 넓은 각도 0.67X 매크로 카메라 렌즈에 대 한 휴대 전화 아이폰과 태블릿매\n사람,그것은 모든 여기!나는 행복,기쁨,즐겁게,etc.오늘이 내 형제와달라고 그를 메가 최고 멋진 일이에 있어야 하는 모든 Irekovna!그의 작품과 연결되어 있는 작은 부분이 그래서 그는 렌즈를 위해 전 세 가지 교환할 수 있는 렌즈.보고 이 기적이라는 것을 깨달았을 경우에도 나는 나 자신을 주문할 것입니다,그 2 개월하지 않는 힘이 있습니다.\_...\n나는 항상 구매 후에 일을 생각하고 계량하는 모든 장점과 단점이 있습니다. 그래서 내가 필요할 때 새로운 카메라,나는 사이에 선택 사진 및 nikon. 결과적으로 중단에 이 모델을 만족하고 있습니다. 내 계획이 처음이 아니었을 구입 SLR 카메라,그래서 특별한 요구 사항을 카메라에서 내가 만들어진다. 그러나 그는 나를 놀라게했다. 사진은 고해상도,매우...\n구매는 원래 색상 때문에 이루어졌습니다 @ 123 @ 나는 여자 야 그런 다음 매입이 엄마의 손에 부드럽게 전달되어 베리 사진의 꽃의 툰드라로 들어가서 끊임없이 잃어 버리거나 손에서 빠져 나옵니다. 그러나 다른 사람은 원하지 않습니다. 불쾌한 충전이 마음에 들지 않아 컴퓨터에서 충전하기에 충분하지 않았습니다. 사용하기 쉽고, 기능을 모두 액세스하...\n에 대한 좋은 장 flora.(가지고 온도계!)3달작은 주방용품\n거의 5 사진3달컴퓨터 주변기기\n나를 푸드 프로세서로 교체 한 위대한 조력자.약 2달작은 주방용품\n할 때,충돌 수리지 구입하는 새로운...하지만"LG". 을 비교하는 LG 전자와 아리스톤(사진)3달세탁기\nWindows Phone 여전히 수행해야 할 중요..검토하지만,좋은 이유가있다! 내부 사진3달휴대폰\n을 유지하는 데 도움이 청결에 주입니다.3달진공 청소기\n백라이트 및 우수한 DPI 변경으로 매트 한 아름다움약 2달컴퓨터 주변기기


라이너스™ 2015.07.09 08:03\n같은 과에 마음에 드는 남자가 생겼습니다. 얼마 전 제대하고 이번에 복학한 사람인데요. 훤칠한 키에, 외모는 샤프하지만 늘 부드러운 표정에, 멋을 부린건 아니지만 댄디하고 깔끔한 옷차림까지. 한번 눈에 들어오니 그의 모든 점이 다 마음에 드네요.\n그동안 유심히 관찰한 결과 그가 강의 시작 10분 전에는 꼭 와서 왼쪽 넷째줄 맨 앞자리 앉는 습관이 있다는걸 알았어요. 그래서 저도 괜히 빨리와서 그 뒷자리에 앉곤했죠. 절 볼때마다 선배가 인사도 해주고, 가볍게 농담도 건내고, 무엇보다 저를 볼땐 항상 부드럽게 웃으며 이야기를 건내곤 한답니다. 마음에 없는 사람이라면 그러지 않겠죠? 어제는 우연히 자판기 앞에서 만났는데... 미소를 지으며 커피를 하나 뽑아주면서, 마시라고 건내더군요. 그러고보니 그가 다른 사람에게는 커피 뽑아주는걸 본적이 없는거 같은데... 얼마 전엔 제가 '심심할때 가끔 연락해도 돼죠?'하면서 자연스럽게 폰 번호를 물어봤는데 망설임없이 바로 가르쳐 주더라구요. 그걸 보면 그 남자도 제게 마음이 없는건 아니란 생각이 들어요.\n처음에는 그냥 보기만해도 좋고, 이야기만 나누어도 좋았는데 이젠 조금씩 욕심이 드네요. 이 남자의 속마음은 도대체 뭘까요? 지금까지 그의 행동들을 봤을때 절 좋아하는게 맞겠죠? 그는 무얼 망설이고 있는걸까요? 이럴땐 아예 제가 먼저 고백을 하는게 좋을까요?\n학교 선배인 K에게 푹 빠져버렸다는 S양의 사연. 그 선배는 정말 S양에게 관심이 있는걸까? 사실 많은 상담자가 연애 조력자에게 털어놓는 이야기들은 종종 그들의 판단력을 흐리게 만든다. 왜냐고? 그가 그녀에게 보여주는 친절과 그가 '괜찮은' 남자란 팩트와 그를 향한 그녀의 바램을 이야기를 전달하는 과정에서 묘하게 뒤섞어 풀어놓았기 때문. 위의 이야기들을 얼핏보면, S양의 풋풋한 마음이 예쁘기도하고 상대 남자가 멋지다는 강조가 반복됨에 따라 꽤나 그럴듯한 러브스토리로 보여지기도 하지만 객관적인 사실을 놓고 보면 그 핑크빛 포장이 본질을 흐리고 있을지도 모른다는 말. 위의 상담에서 그와 S양의 관계를 남자 선배의 관점으로 풀어내면 다음과 같다.\n인사와 가벼운 농담 정도 나누는 아는 후배가 있다. 이름이 S였던가? 커피 자판기 앞에서 우연히 만나 커피를 뽑아준적이 있다. 며칠 전 그 후배가 내 휴대폰 번호를 물었다. 왜지? 하지만 뭐 별로 비밀거리도 아니고... 그냥 가르쳐줬다.\n어떤가? 당신이 S양이라면 그의 생각을 들여다보곤 민망하기도하고, 심지어 그가 밉기까지 할것이다. 하지만 그에겐 아무런 잘못이 없다, 그의 죄라곤 그저 S양에게 호감을 가지고있지 않다는것뿐... -_-; S양에게 한가지 충고해주고 싶은 점은 그의 원래 성격과 당신에 대한 호감을 혼동하는 오류를 범하면 안된다는 것이다. 괜찮은 남자와 내게 관심있는 남자는 엄연히 다른 사실이니까. 불행히도 많은 사람들이 그런 함정에 빠져 혼자서 사랑에 빠지고, 또 상처받는 경우가 많다. 그러면서 친구들에게는 이렇게 하소연한다.\n하지만 말이다. 정말 그게 그의 성격이었을 뿐이라면... 단지 괜찮은 사람이기에, 혹은 타인에게 친절하다는 이유로 욕먹는건 그로써도 너무 억울하지 않을까? 물론 당신은 '마음이 없는거라면 애초에 잘해주면 안되는거 아닌가요?'라고 말하고 싶겠지만, 그렇다고해서 마음이 있는 경우가 아니라면 무조건 쌀쌀맞고 무뚝뚝하게 행동해야 한다는건 넌센스이지 않은가.\n또한 사랑에 빠진 대부분의 사람들은 상대의 사소한 행동과 말에 집착하는 경향이있다. 이는 상대에게 푹 빠져있기 때문에 벌어지는 웃지못할 현상이기도 하다.\n시험지를 건내주며 살짝 닿은 손끝,\n인사할때마다 밝게 지어주는 미소,\n졸린 오후 내게 건내준 커피,\n우정의 초컬릿이라며 건내준 초컬릿 하나,\n아플때 괜찮냐고 물어보는 그의 걱정스런 눈빛까지...\n물론 모든 정황들이 하나로 모여 '호감'이란 당신이 바라는 결말을 만들어내기도 하겠지만... 그가 '누구에게나' 다 똑같이 베푸는 사소한 행동 하나 하나까지 큰 의미를 둔다면 결국,\n"그는 너무 소심해요. 분명히 저를 좋아하는것 같은데, 좋아하는 내색도 별로 안내고 고백도 안하네요. 좀더 용기를 내도 되련만..."\n이렇게 엉뚱한 결론에 다다를지도 모른다는 말. 아무리 소심하고, 내성적인 남자라도 상대가 정말 마음에 든다면 어떠한 수단을 써서라도 자신을 마음을 상대에게 표현한다. 그가 고백을 하지않는다면, 그건 그가 소심해서도, 아직 망설이고 있어서도 아닌, 그저 당신에게 마음이 없기 때문이다.\n어쩌면 그의 친절은 당신이 특별해서가 아닌 그냥 그의 성격중 한 부분일지도 모른다. 그리고 거기에 속아(?) 당신 혼자서 그에 대한 환상을 키워가고 있는건지도 모른다. 이 사실만 알아도 당신은 더이상 사랑 앞에 조급증을 느끼지 않을 것이고, 가슴 아픈 짝사랑을 되풀이하지 않을 수 있을것이다. 그의 작은 행동, 말들에 스스로 의미를 부여하고 혼자서 너무 앞서 가지마라. 당신 혼자 아무리 앞으로 뛰어가봤자, 그는 이제 막 걸음을 때야할까 고민 중인 경우라면 오히려 상황을 안좋게 만들수도 있으니까. 서두르지마라. 연애는 스피드 게임이 아니다. 연애는 타이밍 게임일뿐. 그리고 그 타이밍을 잡는 방법에 관해선 필자와 함께 천천히 고민해 보도록하자.^^ 당신이 되는, 그날까지! 라이너스의 연애사용설명서는 계속된다. 쭈욱~\n여자가 먼저 고백하면 거절당할 가능성이 높다고? (19)\n사귀는것처럼 굴다가 연락없는 그남자, 대체왜? (4)\n고백, 남자, 사랑, 심리, 여자, 연애, 의미, 조급증, 짝사랑\n에스델 ♥ 그 남자의 심리는 정말\n좋은 하루 보내세요^^ 2015.07.09 11:00 신고\n핑구야 날자 환상을 갖고 있을때가 그래도 행복한 것 같아요 2015.07.09 12:18 신고\n비밀댓글입니다 2015.07.09 14:52\n좋아하는 여자가 있다면\n그녀가 혼자 애태우기 전에\n남자가 먼저 확실하게 알 수 있도록 대시하는 법이지요.\n좋은 사람을 나쁜 남자로 만들어버려서는 곤란할 듯하네요..ㅎㅎ 2015.07.09 15:55 신고\n강냉이. 항상 어려운 남녀의 심리 !\n이론과 실전도 너무 다른 것 같아요 ㅠ.ㅠㅎㅎ 2015.07.09 16:34 신고\n멜옹이 이렇게 짝사랑은 시작이 되는군요 2015.07.10 09:01 신고\n죽풍 사랑은 참으로 힘든 작업중 하나입니다.\n잘 보고 갑니다. ^^ 2015.07.10 09:21 신고\n『방쌤』 혼자만의 생각이 많아지는 순간,,,\n배는 산으로 올라가게 되는거죠,,,^^\n항상 서로 적당히 주고받는것이 중요한것 같아요 2015.07.10 10:23 신고\n다딤이 사랑은 아름다운것인데 어렵기도 하네요^^ 2015.07.13 07:36 신고\n이전 1 ··· 239 240 241 242 243 244 245 246 247 ··· 842 다음


전체 동아일보 디지털뉴스팀 황재성 기자 공유하기 jsonhng@donga.com\n1993년 말 언론계에 입문해 주로 부동산을 중심으로 경제 뉴스를 취재했습니다. 인간 삶에 큰 영향을 미치는 부동산 문제를 늘 주목하고 있습니다.\nhttps://www.donga.com/Journalist?pid=jsonhng%40donga.com URL복사 URL주소가 복사되었습니다.\n태릉CC 택지개발사업 본격화…다음달 11일 주민공청회 열려자연환경 훼손 등을 이유로 하는 주민반발에 난항을 겪고 있는 서울태릉 공공주택지구(‘태릉지구’) 조성사업이 본격화될 전망이다. 정부가 다음달 11일 지역주민을 대상으로 ‘전략환경영향평가서 초안’에 대한 공청회를 갖기로 했기 때문이다.태릉지구는 정부가 2020년 8월 발표한 ‘서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안(’8·4 대책‘)’에 따라 추진되는 사업이다. 당시 신규 택지 조성을 통해 공급하기로 한 계획물량 3만3000채 가운데 30%에 해당하는 1만 채를 책임지며 주목을 받았다. 정부는 당초 태릉지구에 대해 2021년 상반기에 지구 지정을 끝낼 계획이었다. 하지만 주민반발에 부딪혀 전반적인 일정은 늦춰졌고, 사업물량은 6800채로 축소된 채 별다른 진전을 보지 못하고 있다. ● 다음달 11일, 태릉지구 주민공청회 열린다국토교통부는 24일(오늘) 누리집에 태릉지구 전략환경영향평가(초안)에 대한 주민공청회를 다음달 11일 개최한다고 공지했다. 이번 공청회는 이달 17일에 예정됐다가 주민 반발로 무산된 1차 공청회에 이어 두 번째로 열리는 것이다. 계속되는 주민 반발에도 국토부가 공청회를 강행하는 이유는 사업 추진을 위한 법적 근거를 확보하기 위해서다. 환경영향평가법 시행령 18조 2항에 따르면 공청회가 주민 등의 개최 방해 등의 사유로 2회 이상 개최되지 못하거나 정상적으로 진행되지 못했을 경우 공청회를 생략하고 이후 단계를 진행할 수 있도록 했다. 국토부와 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 공청회를 통해 접수된 주민의견을 반영해 전략환경영향평가 결과(본안)을 작성한 뒤 환경부 승인을 받을 예정이다. 이후 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 올해 안에 지구 지정, 내년 상반기에 지구계획 승인, 2024년에 입주자 모집을 각각 진행할 계획이다. 이에 대한 주민 반응은 여전히 부정적이어서 논란은 당분간 계속될 것으로 보인다. 주민들은 자연경관과 문화재 가치 훼손 우려가 크고, 교통 체증 등 부작용이 우려된다며 사업 백지화를 요구하고 있다. 일부 주민들은 정부가 사업을 강행할 경우 법적 대응도 불사한다는 입장을 세운 것으로 알려졌다. ● 태릉지구에 여의도공원보다 큰 공원 들어선다 한편 국토부가 주민공청회를 위해 공개한 전략환경영향평가서 초안에는 태릉지구에 대한 세부적인 개발계획과 주변 정보가 담겨 있어 눈길을 끈다. 초안에 따르면 태릉지구는 서울 노원구 공릉동과 경기 구리시 갈매동 일대에 위치한 군 골프장으로, 계획면적은 87만4598㎡이다. 이곳에 인구 1만6574명을 수용할 수 있는 주택 6800채가 조성된다. 태릉지구는 화랑로와 연접해 있고, 북부간선도로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 주요 간선도로로 접근하기가 편하다. 또 경춘선 갈매역과 서울지하철 6호선 화랑대역(서울여대입구), 6호선과 7호선 환승역인 태릉입구역이 가깝고, 삼육대학교와 서울여대 등이 인근에 위치해 양호한 입지를 갖춘 것으로 평가됐다. 다만 사유지가 일부 포함돼 있어 민원 발생이 예상되며, 보상과 철거 등에 따른 사업기간 장기화 우려가 있는 것으로 지적됐다. 지구 전체는 △주택 및 근린생활시설 32% △공원 및 녹지 40% △도시지원시설과 업무시설, 교육시설 등 기타용지 28%로 각각 개발될 예정이다. 특히 공을 들이는 부분은 공원과 녹지 공간으로, 공원은 여의도공원(약 23만㎡)보다 큰 규모로 조성된다. 이를 위해 기존 경춘선 폐선철로와 태릉CC 호수를 공원 및 녹지 축으로 보전 활용하는 방안이 제시됐다. 다만 이 경우 공원 위치가 지구 외곽에 자리하게 되는 것은 단점이다. 지구 전체에 자족시설이 부족해 베드타운이 될 가능성이 있다는 점도 보완 과제다.● 그린벨트 훼손 논란 막으려 전체 절반 생태면적 조성주민 반발의 핵심 원인인 환경훼손 우려에 대한 다양한 방안도 마련됐다. 태릉지구 전체는 모두 개발제한구역(그린벨트)로 지정돼 있다. 원칙적으로 개발이 금지돼 있는 1등급(전체면적에서 차지하는 비율·2.3%)과 2등급(10.3%)은 12.6%에 불과하고, 나머지 87.4%가 모두 3~5등급이다.정부는 지구 조성에 따른 그린벨트 훼손 우려를 막기 위해 1,2등급 지역을 중심으로 공원과 녹지를 40% 이상 배정하고, 전체 면적의 50.5% 정도를 생태공간으로 조성할 계획이다.태릉지구에는 다수의 육상식물과 육상동물이 서식하고 있다. 특히 법정보호종이 6종이나 살고 있는 것으로 확인됐다. 하늘다람쥐, 새매, 삵, 맹꽁이 등 4종은 멸종위기종이고, 원앙과 황조롱이는 천연기념물이다.국토부는 이와 관련해 생육상태가 양호한 수목을 선별해 조경수목으로 활용하고, 동물에 피해를 최소화하기 위해 공사를 단계적으로 진행하고, 야간작업을 최소화하는 등 대책을 마련하기로 했다.황재성기자 jsonhng@donga.com}2022-06-24 12:30\nK팝, K컬처 뒤이을 ‘K-City’ 프로젝트 본격화정부가 국제 사회에 한국형 스마트시티를 확산시키기 위해 추진하고 있는 ‘K-City 네트워크’ 지원대상에 키르키즈, 몽골 등 9개 나라, 10개 사업이 선정됐다. 이에 따라 2020년부터 본격화되고 있는 K-City 네트워크 지원사업은 21개 나라, 31개 도시의 33개 프로젝트로 늘어나게 됐다. K-City 네트워크는 급속하게 성장하는 세계 스마트시티 시장에서 한국 기업들의 수주 활동을 지원하기 위해 추진됐다. 한국의 다양한 신도시 개발 경험과 경쟁력을 갖춘 정보기술(IT)을 결합해 아세안과 중동, 중남미 등에 한국형 스마트시티를 조성할 수 있는 여건을 미리 만들어보자는 것이다.K-팝에 이어 영화와 음식 등 K-컬처가 세계시장에서 큰 주목을 받으며 국가 브랜드 이미지 제고에 크게 기여하고 있는 가운데 K-City가 후속주자로서 바통을 이어받을 수 있을지 관심이 모아진다.● 키르기즈, 몽골, 볼리비아에 한국형 도시 기술 전파 국토교통부는 23일(오늘) ‘K-City 네트워크 2022년 사업’으로 9개 나라의 10개 프로젝트를 선정했다고 발표했다. 올해 3월부터 2개월에 걸친 국제공모를 거쳐 선정된 이번 사업들은 크게 스마트도시계획 수립과 스마트솔루션 해외실증 두 개 부문으로 나뉜다. 도시계획수립 부문에서는 △키르기즈 이식쿨 △몽골 준모드 △말레이시아 클랑 △방글라데시 쿨나 △아제르바이잔 장길란 △인도네시아 자카르타 △볼리비아 와르네스 △베트남 호치민 등 8곳이 지원대상이 됐다. 이들 지역 사업들은 대부분 해당지역의 도시문제나 관광자원을 연계한 도시개발 프로젝트 등이다. 정부는 사업별로 3억~5억 원을 지원하며, 국내기업을 선정해 해당국가와 협력해 관련 사업의 기본계획 수립과 타당성 조사 등을 추진한다. 솔루션 해외실증 부문에서는 태국의 묵다한과 인도네시아의 마디운 2곳이 선정됐다. 두 곳에서 추진하는 스마트도시 시스템에 대한 솔루션을 제공하고, 확산방안을 모색하는 게 핵심이다. ● 아시아부터 미국까지 다양한 국가에 진출 2020년부터 추진돼온 K-City 네트워크 사업은 기본적으로 아시아 국가들을 중심으로 하고 있다. 여기에 중남미와 유럽, 아프리카, 미국 등지에서 진행되는 사업도 일부 포함돼 있다. 사업 첫해인 2020년에는 전세계 23개 나라에서 80건의 신청이 접수됐는데, 이 가운데 11개 나라, 12건의 프로젝트가 대상사업으로 선정됐다. 말레이시아(코타키나발루) 미얀마(달라) 베트남(메콩 델타) 인도네시아(신수도) 라오스(비엔티안) 태국(콘캔) 몽골(울란바토르) 등 아시아 7개 나라에다 러시아(볼쇼이카멘) 페루(쿠스코) 콜롬비아(보고타) 터키(가지안텝/앙카라) 등 4개 나라 5개 도시의 프로젝트이다. 최근 나라 이름을 튀르키예로 바꾼 터키에서는 당시 6개 지자체에서 16건의 사업을 신청하는 등 높은 관심을 보였고, 결국 2개 도시의 프로젝트가 지원대상으로 선정됐다. 지난해에는 무려 39개 나라에서 111건을 신청하면서 뜨거운 경쟁을 펼쳤고, 결국 11개 나라, 11개 프로젝트가 지원대상 목록에 이름을 올렸다. 치열했던 경쟁만큼이나 선정된 나라들은 다양했다. 아시아에선 필리핀(클락) 인도네시아(신수도) 베트남(하이퐁) 우즈베키스탄(타쉬켄트) 아제르바이잔(바쿠) 등 5개 나라로 줄었다. 대신 케냐(나이로비) 볼리비아(산타크루즈) 불가리아(카잔루크) 터키(가지안텝) 미국(볼티모어) 스페인(산탄데르) 등이 지원대상이 됐다. 당시 세계적으로 스마트시티 관련 기술개발이 활발하게 이뤄지는 미국에서 가장 오래된 도시 가운데 하나인 메릴랜드주 볼티모어시가 참여해 눈길을 끌었다. 지원대상 프로젝트는 국내업체가 볼티모어시청과 협력해 추진하는 것이었다. 분리수거 및 재활용을 촉진하기 위해 폐기물 데이터를 수집하고, 폐기물 배출자와 수거자를 연결해주는 플랫폼을 제공하는 솔루션을 실증하는 게 프로젝트의 핵심이다. 국토부는 이와 관련해 “전 세계 폐기물의 25%가 미국에서 발생하고 있다는 점을 고려할 때, 지원사업 이후 볼티모어 인근 도시로 사업이 확장될 가능성이 기대된다”며 선정 배경을 밝혔다.● K-City 네트워크 홍보 위한 엑스포, 로드쇼 추진 정부는 K-City 네트워크 사업이 앞으로도 효과적으로 추진될 수 있도록 외국 정부 또는 도시들과 협력을 강화하고, 현지에서 국내외 전문가가 참여하는 학술회의나 기술 소개를 위한 로드쇼를 개최해나갈 계획이다. 또 오는 8월 31일부터 9월 2일까지 경기 고양 킨텍스에서 개최될 ‘월드스마트시티엑스포’와 연계해 세계은행(IBRD) 미주개발은행(IDB) 등 국제기구가 참여하는 컨퍼런스 등을 진행할 예정이다. 국토부 김복환 도시정책관은 보도자료를 통해 “K-City 네트워크 사업이 이제는 스마트도시 분야 국제협력에 핵심으로 자리 잡았다”며 “앞으로 이 사업이 정부간 협력뿐만 아니라 기업차원에서 해외 네트워크를 확대하고, 기술이나 제품 등을 홍보할 수 있는 기회의 장이 되도록 지원해나가겠다”고 밝혔다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-23 11:59\n文정부때 묶인 부동산 규제지역, 이번에 풀릴까정부가 21일(어제) 발표한 ‘6·21 부동산대책’에서 규제지역 해제 가능성을 시사하면서 침체 기미를 보이고 있던 일부 지방지역 부동산시장이 기대감에 들뜨고 있다. 현재 전국에서 투기과열지구는 49곳, 조정대상지역은 112곳이 각각 지정돼 있다. 서울과 수도권 및 주요 지방 대도시 상당수가 포함돼 있다. 최근 들어 이들 가운데 집값이 떨어지고 미분양아파트가 쌓이면서 규제지역 지정요건을 벗어난 지역이 적잖다. 규제지역으로 묶이면 새 아파트 분양부터 주택담보대출, 보유부동산 매각 시 발생하는 세금에 이르기까지 다양한 규제를 받는다. 규제지역에서 해제된다면 그만큼 시장 활성화를 기대할 수 있다는 계산이 나오는 이유다.● 다음주에 규제지역 해제지역 나온다‘6·21대책’에 따르면 정부는 현 규제지역 일부에 대한 조정 방안을 이달 말까지 확정하기로 했다. 이를 위해 1년 두 차례 열리는 주거정책심의위원회를 조만간 소집해 규제지역 지정·해제에 대한 심의작업을 진행하기로 했다. 또 심의 결과에 따라 해제지역으로 결정된 곳은 개정고시 이후 즉시 적용하기로 했다. 이같은 정부 일정에 맞추려면 늦어도 다음주 중에는 주거정책심의위원회가 열리고, 해제지역이 결정될 수 있다. 해제 대상은 주택시장 상황과 시장 전반에 미치는 영향 등 다양한 요인에 대한 검토 작업을 통해 결정된다. 이를 위해 수치로 나타나는 각종 지표에 대한 검토(정량평가)와 시장 과열 우려에 대한 분석(정성평가)이 진행된다. 정량평가는 투기과열지구나 조정대상지역 지정요건에 미달하는지 여부를 본다. 투기과열지구로 지정되려면 반드시 최근 3개월 간 주택가격상승률이 물가상승률과 비교해 1.5배 이상 높아야 한다. 여기에 ① 2개월 간 청약경쟁률(기준·5:1 초과) ② 분양물량의 전월대비 감소량(30% 이상) ③ 인허가 물량의 전년 대비 감소량(50% 이상) ④ 해당지역의 주택보급률 및 자가보급률이 전국 평균 이하 등과 같은 4가지 항목 중 1개 이상을 충족해야만 한다.조정대상지역 지정 요건도 비슷하다. 반드시 최근 3개월 간 주택가격상승률이 물가상승률의 1.3 이상이어야 한다. 여기에 ① 2개월 간 청약경쟁률(기준·5:1 초과) ② 3개월 간 분양권 전매 거래량의 전년 동기 대비 증가량(30% 이상) ③ 해당지역의 주택보급률 및 자가보급률이 전국 평균 이하 등 3가지 가운데 1개 이상에 해당해야만 한다. 정성평가는 부동산시장의 투기가 성행하거나 우려가 높은지, 또는 주택분양시장의 과열 기미가 뚜렷하거나 우려되는지 등을 따지게 된다. 정부는 이와 관련, “최근 주택가격 상승률과 미분양 주택 추이, 청약경쟁률 등을 종합적으로 검토하게 될 것”이라고 밝혔다. ● 문재인 정부 때 규제지역 지정 잇따라국토부에 따르면 5월 현재 투기과열지구로 지정된 곳은 49곳, 조정대상지역은 112곳이다. 이 가운데 서울을 제외한 나머지 지역은 모두 문재인 정부 때 규제지역으로 묶였다. 지역별로 보면 서울과 인천 전지역은 두 규제 지역으로 지정됐고, 경기도도 일부 지역을 제외하고 대부분 규제지역에 포함돼 있다. 서울은 2016년 11월 25개 구가 한꺼번에 조정대상지역으로 지정됐다. 이런 조치에도 서울 집값 상승세가 계속되자 2017년 5월 출범한 문재인 정부는 같은 해 8월 ‘8·2 대책’을 통해 서울 전지역을 투기과열지구로 추가 지정했다.인천은 2020년부터 규제지역에 포함되기 시작했다. 2020년 6월에 인천 중, 동, 미추홀, 연수, 남동, 부평, 계양, 서 등 8개구가 조정대상지역으로 지정됐다. 또 연수, 남동, 서 등 3개구는 투기과열지구라는 족쇄가 추가됐다. 경기도는 과천, 성남 등 서울 인근지역을 시작으로 매년 규제지역이 쏟아졌다. 먼저 2016년 11월 수도권에서 최초로 과천, 성남, 하남, 화성시 동탄2 등 4곳이 조정대상지역으로 묶였다. 이후 문재인 정부가 출범한 직후인 2017년 6월 광명시가 조정대상지역으로 추가 지정된 것을 시작으로 짧으면 1,2개월 간격을 두고 추가 규제지역으로 지정되는 곳들이 나왔다. 그 결과 경기도 내 28개 시 가운데 25개 시 대부분의 지역이 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정된 상태다. 지방의 경우 세종시와 대구 수성구 등을 제외하고는 오랫동안 규제지역에 포함되지 않았다. 하지만 2020년 전국적으로 부동산 가격이 상승하자 무려 35곳을 무더기로 규제지역으로 지정했다. 특히 세종시는 서울과 마찬가지로 2016년 11월 조정대상지역으로 지정된 후 2017년 8월 투기과열지구로 지정돼 현재까지 이어지고 있다. 대구광역시 수성구도 2017년 9월 투기과열지구에 포함됐고, 2020년 11월 조정대상지역으로 추가 지정됐다.● 수도권보다는 지방지역 해제 가능성 커정부 방침이 공개된 이후 규제지역으로 지정된 지역에서는 해제 요구가 빗발치고 있다. 특히 작년 하반기부터 대출 규제가 강화되고 금리 인상이 이어지면서 주택 거래가 급감하고 집값이 하락하는 지역을 중심으로 이런 요구가 거세다. 경기도에서는 동두천과 파주, 시흥, 김포, 안산 등지에서 조정대상지역 해제 요청이 뜨겁다. 지방에서는 대구, 대전, 충북 청주, 충남 천안 등지에서 해제 요구 목소리가 높다. 이들 지역은 대부분 가격 하락세가 두드러진데다 미분양이 쌓이면서 지역 경제 침체 우려마저 나오는 곳들이다. 특히 대구는 4월 기준 누적 미분양 물량이 6827채로 작년 동기보다 7배 이상 늘어날 정도로 부동산시장 침체 기미가 뚜렷하다.전문가들은 이와 관련해 “수도권 지역은 전국 부동산시장에 미치는 파급효과를 감안할 때 보수적인 접근을 할 수밖에 없다”며 “상대적으로 시장 침체 상황이 심각한 지방지역을 중심으로 규제지역에 해제되는 곳들이 나올 가능성이 높다”고 말했다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-22 12:30\n주담대 받을때 기존주택 처분기한 6개월→2년으로 완화정부가 ‘6·21 대책’에서 내놓은 금융 분야의 핵심은 과도한 대출 규제를 풀어서 서민들의 주거 부담을 줄여주겠다는 것이다. 이를 위해 주택담보대출을 받을 때 6개월 내 기존 주택을 처분하는 조건이 2년으로 대폭 늘어나고, 50년 만기 초장기 모기지가 도입된다. 이와 함께 주택연금 가입에 따른 보증료 부담을 줄여주는 등 노년층의 주택연금 수요를 늘리기 위한방안도 마련된다. 이번 조치로 실수요자들의 자금 부담에 숨통이 트일 것으로 기대된다. 하지만 고금리 시대에 정부의 기대만큼 활성화될 수 있을 것인지는 미지수다. 또 갈수록 늘어나는 가계부채관리에 대한 부담이 커질 수 있다는 우려도 나온다.대출 규제 완화정부는 우선 주택담보대출을 받을 때 적용하는 기존주택 처분기한을 6개월에서 2년으로 완화하고, 신규주택 전입의무는 폐지하기로 했다. 현재는 신규주택을 살 때 반드시 세대원 전원이 전입해야만 한다. 신규 주택을 구매한 뒤 무리하게 이주해야만 하는 상황을 방지하겠다는 취지이다. 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도도 현재 1억 원에서 2억 원으로 확대된다. 이와 함께 16일 발표한 대출 완화 방안도 함께 추진된다. 이에 따르면 생애 최초 주택 구매 시 주택담보대출비율(LTV)을 지역, 주택 가격, 소득에 상관없이 현재 60¤70% 수준에서 80%로 완화되고, 대출 한도는 현재 4억 원에서 6억 원으로 늘어난다. 또 개인 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 조치가 다음달부터 시행됨에 따라 실수요자의 생활자금 애로를 완화하기 위한 대책도 추진된다.50년 만기 장기 대출 상품 8월 출시청년과 신혼부부를 대상으로 주택금융공사의 정책모기지인 ‘보금자리론’의 50년 만기 상품이 8월에 출시된다. 만기가 늘어나는 만큼 매월 갚아야 할 원리금 부담을 줄어든다. 또 올해 3분기(7~9월) 중에 정책모기지인 보금자리론의 체증식 상환 방식을 청년과 신혼부부 대상 상품인 40년 만기 보금자리론에도 적용된다. 체증식 상환 방식은 대출 초기에는 상환하는 금액이 적고, 시간이 지날수록 서서히 상환하는 금액 규모가 커지는 방식이다. 현재 보금자리론의 체증식 상환 방식은 만 39세 이하 청년층이 10년, 15년, 20년, 30년 만기 이용 시에만 선택할 수 있다. 40 년 만기 보금자리론은 만 39세 이하 청년 또는 혼인 7년 이내 신혼부부가 대상이다. 따라서 40년 만기 보금자리론에 체증식 상환 방식이 도입되면 대출 초기 상환 부담이 크게 줄어들 것으로 기대된다. 예컨대 부부소득이 연 3000만 원인 만 39세 이하 근로소득자가 40년 만기 보금자리론으로 3억 원을 대출하고, 체증식 상환 방식을 선택하면 원리금 균등 상환 방식보다 최초 10년 원리금 상환 부담은 1528만 원 줄어들 수 있다. 반면 최대 대출 가능액은 2900만원이 늘어난다.주택연금 활성화…해지시 보증금 돌려준다별다른 수입이 없는 노년층의 노후자금 부담을 줄여주기 위해 주택연금 가입에 따른 부담을 최소화하는 방안도 마련된다. 우선 올해 4분기(10~12월)에 1주택 보유 저소득층을 대상으로 운영되는 우대형 주택연금 주택 가액 요건을 1억5000만 원에서 2억 원으로 완화된다. 이에 따라 27만 채 정도가 혜택을 볼 수 있을 것으로 예상된다. 또 주택연금 가입에 걸림돌이 됐던 초기보증료도 환급된다. 현재는 주택 가격의 1.5%를 초기 보증료로 납부해야 하고, 원칙적으로 환급이 안 됐다. 정부는 앞으로 3년 이내에 해지하면 보증료를 환급해줄 계획이다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-21 12:22\n분양가상한제 개선…이주비 이자 등 반영, 분양가 최대 4% 오를 듯정부가 ‘6·21대책’에서 시장 정상화 방안으로 내세운 정책들은 공급 확대를 위한 걸림돌인 분양가 규제 완화와 내 집 마련 실수요자를 위한 세제 지원에 초점이 맞춰져 있다. 특히 분양가 규제 완화는 최근 급등하고 있는 건설자재 값과 재개발재건축 등 정비사업 추진과정에서 발생하는 각종 비용을 분양가에 반영해 달하는 주택건설업계의 요구를 반영한 결과로 보인다. 정부는 이번 조치를 통해 이르면 8월 중 발표할 ‘250만 채+α’의 주택공급 계획에 속도를 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 하지만 새 아파트 분양가 상승 등과 같은 부작용이 걸림돌로 작용할 수 있다는 우려도 있다. 분양가 규제 완화…비용 인정 대상 확대분양가 규제 완화 방안은 분양가 상한제와 고분양가 심사제 관련 제도 개선이 핵심이다. 정부는 우선 분양가 상한제 개편과 관련해 분양가를 산정할 때 세입자 주거 이전비와 영업손실 보상비, 명도 소송비, 이주비에 대한 금융비, 총회 운영비 등을 필수 경비로 인정해 반영해주기로 했다. 도심에서 추진되는 재개발 재건축은 조합원의 의견을 모으고, 기존 거주자의 이주 등과 같은 절차가 필수적이다. 하지만 지금까지 이런 과정에서 투입되는 비용을 분양가에 반영할 수 없었고, 조합이나 건설사들의 불만을 불러왔다. 주거 이전비의 경우 세입자는 가구당 4개월 가계지출비(4인 기준통상 2100만 원)를, 현금청산 소유자는 가구당 2개월분의 가계지출비가 반영 대상이다. 영업손실 보상비는 휴업의 경우 4개월 내 영업이익과 이전 비용과 이전에 따른 영업이익 감소액을, 폐업하는 경우 2년 분 영업이익과 영업용 고정자산 등의 매각손실액을 각각 반영하기로 했다. 명도소송비는 소송에 들어간 변호사 수임료와 법인 인지대 등의 실제 비용이 포함된다. 조합원 이주 비용 조달을 위한 이주비 대출이자는 대출 계약상 실제 발생한 이자 비용을 반영하되 분양가의 급격한 상승을 막기 위해 표준 산식으로 상한을 설정하기로 했다. 표준 산식은 ‘종전 자산가×해당 사업장 소재지 주택담보대출비율(LTV)×대출 기간×한은 예금은행 가중평균 주택담보대출 금리’를 적용한다. 조합의 의사결정을 위한 총회, 대의원회의, 주민대표회의 등의 운영비도 필수 비용으로 인정해주기로 했다. 다만 조합마다 정비사업 규모나 사업 지속기간 등이 제각각이어서 조합 운영비는 총사업비의 0.3%를 정액으로 반영하기로 했다. 국토부는 이런 비용 등을 반영할 경우, 분양가가 1.5%에서 최대 4% 정도 상승할 것으로 추정했다.분양가 규제 완화…자재값 상승분 건축비에 반영 국토부는 최근 급등하는 건설자재 값을 반영하는 방식으로 기본형 건축비 산정·고시 제도도 바꾸기로 했다. 현재 기본형 건축비는 매년 3월과 9월 두 차례 정기 고시하게 돼 있다. 여기에 고시 3개월 뒤 주요 자재가격이 15% 이상 변동되면 재고시한다. 하지만 최근처럼 자재가격이 급등하면 경우 제대로 이를 반영하지 못해 한계가 있다는 지적이 나왔다. 정부는 이를 해소하기 위해 2007년 제도 도입 이후 한 번도 바뀐 적이 없는 건축비 반영 자재 품목을 교체하고 추가하기로 했다. 현재 반영 품목은 레미콘, 철근 PHC 파일, 동관 등 4개이다. 이 가운데 사용 빈도가 낮은 PHC 파일과 동관을 빼고 대신 창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집을 추가해 5개로 늘렸다.또 가격이 15% 상승하는 때 이외에도 기본형 건축비 비중이 높은 2개 자재(레미콘·철근)의 가격 상승률이 15% 이상이거나 나머지 3개 자재(유리·마루·거푸집) 상승률이 30% 이상이면 기본형 건축비를 조정하기로 했다. 주택보증공사(HUG)의 고분양가 심사 때에도 자재비 급등 요인을 반영해 ‘자재비 가산제도’가 도입된다. 자재비 가산은 최신 기본형 건축비 상승분에서 최근 3년간 평균 상승분을 제외한 비율로 산정한다. 기존 방식으로 정한 분양가가 5억 원에다 자재비 급등 가산분(0.32%)을 추가로 반영해 5억160만 원이 최종 분양가가 되는 식이다. 이밖에 한국부동산원에 ‘택지비 검증위원회’가 신설된다. 감정평가기관이 산정한 택지비를 부동산원이 단독으로 검증하는 과정에서 검증 기준이 구체적이지 않고 검증이 주관적으로 이뤄진다는 불만을 해소하기 위한 조치다.분양가 규제 완화…HUG 심사제 보완HUG의 고분양가 심사에서 시세 비교를 위한 ‘인근 사업장’의 기준도 바뀐다. 현재는 500ｍ 이내, 준공 20년 이내, 사업 안정성·단지 특성 유사성 등을 반영하게 돼 있다. 이 가운데 준공시점은 10년 이내로 좁혀진다. 준공시기에 따라 가격 편차가 크다는 지적을 반영한 결과다. 고분양가 심사과정에서 활용된 세부 평가 기준과 배점이 모두 공개되고, 이의신청 절차도 신설된다. 다만 분양 지연 등을 방지하기 위해 이의신청은 심사가격 통보 후 7일 이내, 인근 시세 대비 70% 이하인 경우에만 가능하다. 이번 제도 개선책은 현 시점에서 입주자 모집 공고가 이뤄지지 않은 사업장부터 적용된다. 따라서 일반분양물량이 5000채에 육박하는 서울 강동구 둔촌주공도 적용 대상이 된다.모든 생애최초 주택구입자, 취득세 200만 원까지 면제생애최초 주택구입자에 대한 취득세 감면제도가 확대된다. 주택 임대 수요자를 주택 구매자로 유도하기 위한 대책으로 풀이된다. 현재는 부부 합산 연 소득 7000만 원 이하 가구 중에서 수도권 4억 원·비수도권 3억 원 이하 주택을 구입하는 때에만 주택가격에 따라 취득세를 감면하고 있다. 1억5000만 원 이하 주택이면 전액, 이를 초과하면 50％가 각각 감면된다. 이는 2020년 7월 제도 시행 당시 주택 중위가격을 반영한 것이다. 하지만 이후에 전국 아파트값이 급등하면서 실효성이 떨어진다는 지적이 계속됐다. 이에 정부는 생애최초 주택자라면 누구나 취득세를 면제해주기로 했다. 다만 취득세수의 감소로 우려되는 지방재정 악화를 막기 위해 감면 한도는 200만 원으로 제한된다. 이를 위해서는 ‘지방세특례제한법’ 개정이 필요하다. 결국 법 개정 때까지 공백이 생길 수 있다. 이를 막기 위해 정부는 이번 발표 이후부터 법 개정 시점 사이에 생애최초 주택을 구입하고, 관련 법에 따라 취득세를 낸 경우 법 개정 이후 차액을 환급해주기로 했다. 이번 조치로 수혜 가구는 연간 12만3000가구에서 약 25만5000가구로 2배 이상 늘어날 것으로 정부는 추정했다. 한편 정부는 종부세와 관련해서는 세율 조정을 포함한 근본적인 개편방안을 7월까지 확정하고, 세법 개정안에 반영하기로 했다. 올해분 종부세 고지분부터 적용하겠다는 의미로 풀이된다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-21 12:19\n갱신 임차인 1억8000만원까지 대출…월세 세액공제 최대 15%정부는 21일(오늘) 발표한 ‘6·21 대책’의 맨 앞에 ‘임대차 시장 안정 방안’을 배치했다. 8월부터 2년 전 시행된 임대차 2법(계약갱신청구권과 전월세 상한제)에 따른 전세계약이 순차적으로 마감되면서 임대료가 크게 오를 가능성이 대두된 탓이다. 그만큼 시급한 대책 마련이 필요했다는 뜻이다. 임대차 대책은 크게 집주인과 세입자, 민간임대주택사업자 등 기타 부문 등 세 갈래로 추진된다. 여기에 관심 대상이었던 임대차 3법에 대한 손질은 전문기관 등의 용역 등을 거쳐 추후 진행하는 장기 과제로 남았다. 집주인…5% 이내로 임대료 올리면 양도세 비과세 혜택 완화정부는 우선 임대료를 자발적으로 5% 이내로 인상하는 집주인(‘상생임대인’)에게 1주택 양도세 비과세 및 장기특별공제에 필요한 2년 실거주 요건을 없애주기로 했다. 현재 2017년 8월 3일 이후 서울 등 조정대상지역에 취득한 주택을 양도할 때 비과세를 받기 위해서는 2년 이상 거주 요건을 채워야 하는데, 상생 임대인에 대해서는 이를 면제해주겠다는 것이다. 최대 80%의 장기보유특별공제를 받기 위한 2년 거주 요건도 함께 면제하기로 했다. 이에 따라 상생 임대인은 실제로 주택에 거주하지 않더라도 세제 혜택을 받을 수 있게 된다. 상생 임대인 인정 범위도 확대한다. 현재는 임대를 개시하는 시점에 기준시가 9억 원 이하 주택을 보유한 1세대 1주택자에 한해 상생 임대인 자격을 인정했다. 앞으로는 1주택자 전환 계획이 있는 다주택자도 대상에 포함된다. 이런 혜택은 상생 임대인 제도가 최초로 시행된 2021년 12월 20일부터 2024년 12월 31일 계약 체결분까지 적용된다. 이는 소득세법 시행령 개정 사안이므로 국회의 동의 없이 정부가 독자적으로 추진할 수 있다. 또 규제지역에서 주택담보대출을 받은 경우 기존주택의 처분기한을 6개월에서 2년으로 늦추고, 신규주택 전입 의무는 폐지하기로 했다. 주택을 구입하는 과정에서 살고 있던 세입자를 쫓아내는 일을 막고, 임대 매물 확대를 유도하기 위한 조치다. 이와 함께 ‘전월세 금지 조치’로 불렸던 분양가상한제 주택에 대한 2~5년의 실거주 의무조건을 ‘최초 입주 가능일부터’에서 해당주택의 ‘양도·상속·증여 이전까지’로 바꾸기로 했다. 즉 집을 팔기 전까지 2~5년 동안 살면 된다는 뜻이다. 그동안 새 아파트를 분양 받으면서 모자라는 잔금 등을 해결할 목적으로 전월세를 놓는 일이 많았다. 하지만 문재인 정부에서는 이런 행태가 가격 급등기에 부동산 투기를 유발하는 요인이 될 수 있다며 분양을 받은 사람이 무조건 최초 입주하도록 의무화했다. 이로 인해 서울 등에서 새 아파트가 임대 물량으로 나오는 것이 원천적으로 막히면서, 전월세 시장의 불안 요인으로 작용할 수 있다는 지적이 계속됐다. 세입자…전세대출 대출 한도 완화 및 세제 지원 확대정부는 지난 4년 간 전세가격이 크게 오른 것을 감안해 앞으로 1년 간 갱신계약이 만료되는 임차인에 대해선 버팀목 전세대출의 보증금과 대출한도를 확대해주기로 했다.이에 따라 현재 만 19~34세, 연소득 5000만 원 이하, 부부 합산 순자산 3억2500만 원 이하 임차인이라면 보증금 한도(수도권 기준)가 3억 원에서 4억5000만 원으로, 대출 한도는 1억2000만 원에서 1억8000만 원으로 각각 올라간다. 확대된 한도는 다음 달 주택도시기금 기금운용계획 변경을 거쳐 8월 1일부터 시행된다. 1 년 뒤인 2023년 8월 이후에 계약이 만료되는 임차인에 대해서는 전세시장 동향을 고려해 추가 지원 여부를 결정하기로 했다. 정부는 또 전월세 임차인의 주거비 부담 완화를 위해 월세 세액공제율을 최대 12%에서 15%로 높이고, 전·월세 보증금 대출 원리금 상환액에 대한 소득공제 한도도 연 300만 원에서 400만 원으로 늘려주기로 했다. 이에 따라 총급여액이 5500만 원 이하인 무주택 세대주는 월세액(연간 750만 원 한도)의 15%를 세금에서 공제 받을 수 있다. 총급여액이 5500만 원을 넘고 7000만 원 이하인 경우는 월세 세액공제율이 10%에서 12%로 올라간다. 전세대출을 받은 뒤 시세 상승으로 고가주택 보유자로 전환되더라도 퇴거 시까지 전세대출보증도 연장해주기로 했다. 현재는 9억 원 초과 주택을 자가로 보유한 사람은 다른 주택에 거주하기 위한 전세대출 보증이 금지돼 있다. 이번 조치로 취업, 자녀 학업 등을 이유로 다른 지역에서 전세대출을 받아 세입자로 살다가 대출금 상환 요구를 받는 일이 사라지게 됐다.기타…민간건설임대 공급자에 대한 세제 지원 확대문재인 정부에서는 금기시됐던 민간임대주택 사업자에 대한 지원도 강화된다. 정부가 우선 임대주택 양도 시 법인세 추가 과세(20%) 면제 대상 주택가격을 6억 원에서 9억 원으로 높이기로 한 것이다. 10년 이상 임대한 건걸임대주택에 대한 양도세 장기보유 특별공제 특례시한도 올해 말에서 2024년 말로 연장된다. 민간건설임대주택을 공급하는 법인·개인사업자에게 부여하는 종부세 합산 배제 요건도 완화된다. 현재는 지난해 2월 17일 이전에 임대 등록한 주택부터 종부세 합산을 배제하지만, 앞으로는 작년 2월 17일 이전에 등록한 주택이라도 완화된 요건이 적용된다는 뜻이다. 공공 매입임대 건설 목적 토지 양도자에 대해서는 양도세·법인세 특례가 연장된다. 공공 매입임대 건설사업자에게 올해 말까지 토지를 양도하는 개인은 양도세 감면(10%), 법인은 법인세 추가 과세(20%)를 배제해주고 있는데 이를 2년 더 연장해준다는 것이다.임대차 3법 개선…국회 논의 등 거쳐 중장기 추진한편 정부는 임대차 시장의 근본적인 안정을 위해서는 임대차 3법의 개정이 필요하다는 판단을 내렸다. 다만 이를 위해선 법 개정이 필요하다. 다수를 차지하고 있는 야당의 협조가 불가피하다. 이런 상황을 고려해 정부는 전문기관 연구용역 등을 통해 임대차법 개정에 대한 여론을 조성해나가기로 했다. 임대차법 도입 이후의 주택시장 영향, 국민 불편사례 등을 발굴해 제시함으로써 필요성에 대한 동감을 이끌어내겠다는 것이다. 이후 사회적 공론화와 국민적 공감대가 형성되면 여야정 협의체와 같은 논의기구를 구성해 임대차 3법 개정 논의를 본격화할 방침이다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-21 12:15\n전셋값 5%내 올린 임대인 2년 실거주 안해도 양도세 비과세정부가 꿈틀대는 임대차 시장 안정을 위해 임대료를 5% 이내로 올리는 집주인에 대해 1주택 양도소득세 비과세 혜택 요건을 대폭 완화해주기로 했다. 현재는 2년 이상 거주해야 주어지는 데 이를 없애주겠다는 것이다. 또 분양가상한제 대상 주택에 적용되는 실거주 의무제의 시작시점을 ‘최초 입주가능일’이 아닌 ‘양도·상속·증여 이전’까지로 대폭 늦춰주기로 했다. 실거주의무제가 최초 입주가능일부터 시행되면 새 아파트를 전월세용 매물로 내놓는 데 걸림돌이 된다는 지적에 따른 조치다. 정부는 이와 함께 부동산시장 정상화를 위해서 분양가 상한제 심사과정에서 세입자 주거이전비나 영업손실보상비 등을 비용으로 인정해주고, 철근 레미콘 등 주요 자재가 15% 이상 급등하면 건축비에 반영해주는 ‘자재비 가산제도’가 도입하기로 했다. 또 모든 생애최초 구입자에 대해서는 연소득에 상관없이 200만 원까지 취득세를 면제해주고, 청년 및 신혼부부를 위한 50년 만기의 초장기 모기지를 도입하기로 했다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 21일 열린 제1차 부동산 관계장관회의(이하 ‘부동산장관회의’)에서 이런 내용의 ‘임대차 시장 안정 방안과 부동산시장 정상화 방안(이하 ’6·21 대책‘)’을 발표했다. 윤석열 정부에서 처음으로 열린 이날 회의는 최근 주택시장이 안정세를 보이고 있지만 8월 이후 임대차 시장이 불안해질 가능성이 크다는 지적에 따라 선제적으로 대응하겠다는 취지에서 마련된 다수의 정책이 공개됐다. 또 질서 있는 부동산시장의 정상화라는 국정 핵심과제를 실행하기 위해 후속 조치 가운데 시급한 과제들이 우선 제시됐다. 이번 대책의 상당수는 시장의 기대치에 부합한다. 세입자에 대한 대출 한도 확대와 월세 세액 공제율 확대, 전월세 보증금 대출 상환액에 대한 소득공제 확대 등이 대표적이다. 다만 일부는 예상을 뛰어넘는 수준이어서 시장에 미칠 영향에 관심이 모아진다. 특히 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 감면 조치와 신혼부부 등에 대한 50년 만기 모기지 도입은 침체 우려를 낳고 있는 아파트 분양시장에 활력소가 될 것이라는 기대와 함께 안정세를 찾고 있는 부동산시장에 새로운 기름을 붓는 격이 될 것이라는 우려가 엇갈린다. 한편 이번 대책에 포함될지 여부에 관심이 모아졌던 임대차 3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세 신고제)과 종합부동산세 등의 개편방안은 시장 혼선을 최소화하는 후속조치를 마련해 추후 발표하기로 했다.}2022-06-21 12:08\n대합실에서 복합문화공간으로…변신하는 철도역사한국 철도의 상징인 ‘서울역’과 경부고속철도와 호남고속철도가 교차하는 허브역인 ‘오송역’이 문화공연장과 휴식공간, 편의시설 등을 갖춘 복합문화공간으로 변신한다. 120여 년의 역사를 자랑하는 서울역은 2011년 단순한 기차역에서 예술전시공간을 갖춘 다목적 공간으로 바뀐 데 이어 또 한번 변신을 꾀하게 됐다. 국토교통부와 한국철도공사(코레일)는 20일(오늘) 단순한 열차 승·하차 대기실로만 활용돼온 철도 역사(驛舍)를 문화와 편의시설이 융합된 시민친화형 복합문화공간으로 리모델링하기로 했다고 발표했다. 이를 위해 서울역과 오송역 일부에 개방형 복합라운지를 조성해 시범운영하기로 했다. 또 시범 운영 결과를 토대로 대상을 용산역, 대전역, 동대구역, 부산역 등 주요 KTX역으로 확대해나갈 계획이다. 이번 조치는 철도역을 문화와 정보교류의 장소로 활용하는 세계적인 흐름에 따르기 위한 것이다. 이에 맞게 청년건축가들과 협업을 통해 진행한 설계 및 디자인 작업에 국내외 유명 백화점과 호텔, 공항의 라운지 등을 벤치마킹했다. ● KTX 대기실에서 복합문화공간으로 변신하는 철도역 올해 말까지 리모델링이 추진될 서울역의 경우 KTX를 탈 수 있는 민자역사 3층 일부(면적·2150㎡)에 승하차대기 공간과 문화공연을 즐길 수 있는 공연장, 휴식을 즐길 수 있는 쉼터공간 등이 들어서는 복합라운지가 조성된다. 전체 공간은 전통과 환경이라는 주제에 맞게 설계됐다. 이를 위해 한지와 청사초롱을 활용한 구름형 모빌(MOBILE)과 녹색식물을 식재한 그린벤치 등을 설치해 식물원 느낌을 받게 될 것으로 코레일측은 설명했다. 현재 이곳은 코레일 멤버십 라운지로 활용되고 있다. 내년 2월까지 변신하게 될 오송역은 2층(1336㎡)에 회의 및 업무공간과 카페 등 휴식공간을 확충하는 데 중점이 두어질 전망이다. 이를 위해 원형기둥에 여행과 뉴스 등의 정보가 제공되는 디지털 정보디스플레이 등이 설치된다. 국토부 강희업 철도국장은 보도자료를 통해 “철도역이 단순히 열차를 타고 내리는 장소뿐만 아니라 대한민국의 대표적인 여행 및 문화 교류공간으로 거듭나도록 바꿔 나가겠다”고 밝혔다. 실제로 해외에서는 철도역사를 이런 식으로 활용하는 사례가 활발하다. 영국 중부지역에 위치한 버밍엄이 대표적으로, 1967년에 재건축한 철도역사를 2015년에 전면적으로 리모델링해 지역명물로 바꿨다. 이후 철도역 유동인구가 12배 증가하고, 인근 숙박예약률이 80% 이상 늘어나면서 지역 경제 활성화에 크게 기여했다. 국토부도 서울역과 오송역을 복합문화공간으로 바꾸면 177명의 일자리 신규 창출과 연매출 90억 원 이상의 증가를 가져올 것으로 기대하고 있다. ● 복합문화공간 추가하며 또다시 변신하는 서울역 한편 이번 조치로 122년 역사를 자랑하는 서울역은 또 한 번 커다란 변신의 기회를 맞게 됐다. 현재 서울역은 공연전시공간으로 사용되는 구역사(‘문화서울역284’)와 민자역사 구간으로 나뉜다. 문화서울역284 누리집에 따르면 서울역은 1900년 7월 남대문 정거장으로 영업을 시작했다. 이때까지만 해도 제대로 된 역사의 모습은 갖추지 못한 채 120㎡ 크기의 목조 가건물이 들어선 간이역이었다. 이후 서울역의 이름은 남대문역-경성역으로 바뀌었고, 1925년 9월 현재 우리가 보는 서울역 구역사가 준공된다. 돔 형태의 지붕과 벽돌로 지어진 르네상스식 외관과 은그릇과 은촛대 등으로 장식된 한국 최초의 양식당(‘그릴’)을 갖춰, 당시로서는 최신 문물을 보여주는 문화상징이었다. 그릴은 코로나19 등에 따른 영업 부진을 극복하지 못하고 개업한 지 96년 만인 2011년 11월 30일 폐업했다. 1947년 11월 마침내 역 이름은 서울역으로 바뀌었고, 2004년 민자역사가 완공되면서 100여 년간 지켜왔던 한국의 대표 관문역으로서의 역할을 마감한다. 이후 2011년 8월 ‘문화역서울284’라는 이름을 얻고, 예술품 전시 및 문화예술 공연장으로 활용되고 있다. 현재 서울역 민자역사는 △간선철도인 경부선, 경의선, 인천국제공항철도 △수도권 전철 1호선 경부선 구간과 수도권 전철 경의·중앙선의 출발역이다. 또 수도권 전철 4호선이 지나가며 연간 이용객 1억 명을 훌쩍 넘어설 것으로 추정되는 한국 철도교통의 핵심거점이다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-20 12:24\n2060년엔 인구의 44%가 65세 이상…고령자 주거문제 해결해야우리나라의 고령화 속도가 경제협력개발기구(OECD) 회원국 가운데 가장 빠르게 진행되고 있는 가운데 정부의 고령자 대상 주택정책이 양적으로나 질적으로 미흡한 수준에 있다는 분석 결과가 나왔다. 절대적인 주택 공급량이 부족한 데다, 고령자를 배려한 설비를 갖추지 못한 주택이 70%에 달하는 등 질적 수준도 매우 낮은 상태였다. 이에 따라 폭발적으로 증가하고 있는 고령자에 대한 종합적인 주거지원 강화 방안 마련이 시급한 것으로 지적됐다. 한국토지주택공사(LH) 산하 토지주택연구원은 17일 이런 내용을 담은 보고서 ‘공공임대주택 고령자 주거환경 진단 및 주거지원 강화방안 연구’를 발간했다. 눈앞에 다가온 초고령 사회보고서에 따르면 우리나라는 2000년에 65세 이상 고령 인구비율이 7% 이상인 ‘고령화 사회’에 진입했고, 2017년에 ‘고령사회’(고령 인구비율·14% 이상)를 지나 2025년에 ‘초고령 사회’(20% 이상)에 들어갈 것으로 예상됐다. 또 2060년에 가면 고령화율이 44%로 이를 것으로 추정됐다. 절반에 가까운 인구가 65세 이상이 된다는 뜻이다. 이같은 고령화 속도는 세계적으로 봐도 이례적인 수준이다. 한국경제연구원은 지난해 발표한 보고서 ‘저출산·고령화 추세 국제비교와 정책시사점’에서 “1970년~2018년까지 우리나라의 고령화 비율 연평균 증가율이 3.3%로, 경제개발협력기구(OECD) 37개 회원국 가운데 가장 빨랐다”고 밝혔기도 했다. 고령화 상황은 수치뿐만 아니라 현실에서도 확인되고 있다. LH가 건설해 운영 및 관리까지 도맡는 공공임대주택의 경우 계약자 3명 가운데 1명이 65세 이상 고령자였다. 특히 영구임대주택은 전체 계약자의 절반 이상이 고령자였다. 또 LH 공공임대주택에 거주하는 고령 입주자들은 대부분 소득 1,2분위의 최저소득계층으로서 소득 증가 등에 따른 주거상향이동이 거의 어려운 상태여서 주거의 질적 개선이나 주거 서비스 전달에서 공공의 관여가 절실한 상태인 것으로 분석됐다. 턱없이 부족한 고령자 주택 공급량하지만 정부의 주택 공급정책이 청년과 신혼부부, 일반 저소득층에 초점이 맞춰지면서 고령자를 대상으로 하는 주택 정책은 미흡한 수준으로 평가됐다. 우선 공급량이 턱없이 부족하다. 국토교통부가 발표한 2020년 주거복지로드맵에 따르면 2018년부터 올해까지 건설했거나 건설 예정인 공공임대주택 90만2000채 가운데 고령자용 주택은 5.5%인 5만 채에 불과하다. 당시 고령자가 전체 인구의 16.5%를 차지했고, 점차 비중이 빠르게 증가하고 있는 점을 감안하면 절대적으로 부족한 물량이다. 질적 수준도 부실하기 이를 데 없었다. 고령자가 거주하고 있는 주택의 성능을 검토한 결과, 조사 대상의 8.9%가 고령자가 생활하기에 불편하고, 71.3%는 노인을 배려한 설비가 없는 것으로 나타났다. 특히 나이가 들수록 신체기능이 더 떨어지기 마련인데도 연령층이 높아질수록 노인을 배려한 설비를 갖추지 못한 주택의 비율도 상승했다. 즉 65~69세에 6.6%에 머물던 생활하기 불편한 구조의 비율이 80~84세에선 14.1%로 치솟았고, 85세 이상에서도 12.6%나 됐다. 또 소득수준이 낮을수록 생활하기 불편하거나 노인배려설비를 갖추지 못한 비율도 높아지고 있었다. 중위소득 대비 150% 이상인 고령자의 경우 생활하기 불편한 구조가 3.87%에 머물렀지만 50% 미만은 11.9%로 껑충 뛰었다. 결국 상대적으로 정부의 보호가 더 필요한 고령자가 더 불편을 겪고 있는 셈이다.고령자 맞춤형 주거지원 방안 필요따라서 고령자용 맞춤형 공공임대주택 공급 확대가 절실하다. 고령자 주거는 단순히 물리적인 공간 제공에 그쳐선 안 되고, 고령자의 신체적 특성과 서비스 욕구에 따라 다양한 형태로 공급돼야 하기 때문이다. 또 기존 공공임대주택을 고령자의 특성을 고려해 주거환경을 개선해야 한다. 텃밭과 휴게 공간, 안전손잡이 등을 설치해주고, 주택개량과 관리비 등에 대한 지원도 필요하다. 물리적 환경 개선 이외에도 입주자 고령화에 대비한 서비스 제공 기반도 마련돼야 한다. 즉 입주자가 고령화되면서 경제력이 떨어지고, 지역사회에서 고립되는 등의 문제가 나타나고 있는 만큼 이에 대비한 서비스 지원 시스템을 갖춰야 한다는 것이다. 보고서는 이와 관련 임대주택 입주를 고용해 ‘단지 내 돌봄 서비스’를 제공하거나 단지 내 노인이 노인을 보살펴주는 ‘노(老)-노(老) 케어’ 등을 방안으로 제시했다. 이밖에 돌봄 서비스 연계가 주거복지 프로그램 이용에 따른 관리비 부담이 높아지지 않도록 지원해주고, 유니버설 디자인을 적용한 주택은 고령자에게 우선 공급할 수 있도록 관련 제도를 개선해야 한다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-17 12:55\n시속 1000km로 서울→부산 20분…꿈의 수송수단 ‘하이퍼튜브’ 개발 본격화진공에 가까운 관(‘튜브’)에서 비행기보다 빠른 속도로 달려, 꿈의 수송수단으로 불리는 ‘하이퍼튜브’ 개발사업이 본격화된다. 정부가 현장실험에 필요한 시험단지(‘테스트베드’) 공모에 나선 것이다. 하이퍼튜브가 개발되면 KTX를 이용해 2시간 넘게 걸리는 서울~부산 구간을 20분이면 닿을 수 있다. 최첨단 기술 확보는 물론 국토 이용에 엄청난 변화를 가져올 수 있다는 뜻이다. 게다가 현재 미국과 일본만이 관련 연구를 진행 중이다. 국내 연구가 계획대로 성공한다면 초고속 이동수요가 증가하고 있는 세계 시장을 선점하는 효과도 기대할 수 있다. 국토교통부는 16일(오늘) 전국 지방자치단체를 대상으로 ‘초고속 이동수단 하이퍼튜브(한국형 하이퍼루프) 기술개발’에 이용될 테스트베드 부지선정을 위한 공모를 추진한다고 밝혔다. 신청기간은 17일(내일)부터 다음달 말까지이며, 24일 사업설명회가 개최될 예정이다. ● 꿈의 수송수단, 하이퍼튜브 개발 본격화 국토부에 따르면 사업지 결정시기는 8월이다. 이후 올해 말까지 시범단지 조성에 대한 예비타당성 조사가 진행되고, 내년 중 관련 예산을 확보하게 되면 2024년부터 조성 공사가 시작된다. 사업은 2단계로 진행된다. 우선 2024~2026년까지 추진될 1단계 사업에선 1~2km의 짧은 구간을 만들어 시속 150~200km 속도로 시험주행을 실시한다. 이후 시험 결과에 따라 2단계로 12km 본 구간을 건설해 운영하면서 2032년까지 필요한 기술을 개발하게 된다. 총 사업비는 9000억 원으로 책정됐다. 시험단지에는 하이퍼튜브 핵심기술개발 연구를 위해 필요한 12km 길이의 튜브와 시험센터, 변전소 등이 들어선다. 튜브 길이는 시속 1200km를 달성하기 위해선 최소 30km 이상이 돼야 한다. 하지만 사전조사에서 입지를 확보하기 어렵다는 지적이 나와 시속 800km를 시험할 수 있는 12km로 줄었다. 튜브는 진공상태에 가까운 상태(아진공)로 만들어지며, 튜브 안을 오갈 자기부상열차와 관련 시스템 등이 설치된다. ● 서울에서 부산까지 20분 만에 달린다 계획대로 하이퍼튜브가 만들어지면 시속 1000km 이상 속도로 달릴 수 있다. 이는 미국이나 유럽지역 등을 다니는 국제선 항공기 속도(시속 800~1000km)보다 빠른 것이다. 현재 최고속도가 시속 330km인 KTX 열차와 비교하면 3배 가까이 차이가 난다. KTX로 2시30분 정도 걸리는 서울~부산 구간 운행시간도 20분으로 단축할 수 있다. 이런 일은 공기 저항 때문에 속도를 내는 데 지장이 없도록 튜브 안을 진공상태로 만들기 때문에 가능하다. 여기에 빠른 속도를 내는 데 방해가 되는 마찰력을 없앤 자기부상열차도 큰 몫을 차지한다. 같은 극은 밀어내고 다른 극은 끌어당기는 자석의 성질을 이용해 열차를 띄우고, 앞으로 나아가게 만들기 때문이다. 엔진에 해당하는 셈이다. 이 때 사용되는 자석은 작은 전력으로도 강한 힘을 낼 수 있는 초전도 전자석이다. 국토부에 따르면 하이퍼튜브 열차는 비행기처럼 처음에는 바퀴로 가다가 시속 150km에서 공중에 떠서 달리게 된다. 또 공기 저항이 없는 진공상태에서 움직여 소음도 없고, 비행기처럼 날씨 영향을 받지도 않는다. 전기를 이용하니까 친환경적이고 경제적이다. 반면 단점도 적잖다. 무엇보다 설치에 천문학적 비용이 들어갈 가능성이 높다. 기존 열차선로를 이용할 수 없기 때문에 모든 노선을 전부 새로 만들어야 하기 때문이다. 다만 세계적으로 초고속 이동수요가 증가하고 있고, 삶의 질 향상으로 인해 대중교통수단 이용에 있어 시간가치를 중시하는 경향이 높아지고 있다. 하이퍼튜브가 각광 받을 것이라는 기대가 나오는 이유다. ● 세계시장 선점 효과 기대 국토부에 따르면 현재 초고속 이동수단 관련 기술 개발에 적극적인 나라는 미국과 일본 정도다. 미국은 2010년 이후 하이퍼튜브가 초고속 교통수단으로서 속도와 비용 측면에서 경쟁력이 있을 것으로 주목 받자 본격적으로 나섰다. 특히 영국계 재벌회사인 버진그룹이 세운 ‘버진하이퍼루프’가 2017년 시속 387km의 무인주행실험과 2020년에 시속 172km의 유인주행실험에 성공했다. 일본은 자기부상열차에 공을 들이고 있는데, 2027년 개통을 목표로 도쿄~나고야 구간(286km)을 시속 500km로 달리는 노선을 건설 중이다. 하지만 이는 공기와 마찰이 있는 상태로 운행하는 것이어서, 하이퍼튜브와는 거리가 있다. 국내에서는 2010년대 후반부터 핵심기술 연구가 본격화되기 시작했고, 2020년 한국철도기술연구원이 축소모형실험을 통해 시속 1019km 주행에 성공하면서 하이퍼튜브의 현실화 가능성을 입증했다. 또 한국건설기술연구원에서 지난해 지름 4m, 길이 10m 짜리 콘크리트 진공튜브를 만드는 데 성공했다. 국토부는 “현재 하이퍼튜브 기술은 아직 어느 누구도 성공하지 못한 단계”라며 “핵심기술을 누가 먼저 확보하느냐가 관련 시장을 선점하는 데 관건으로 작용할 것”이라고 밝혔다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-16 12:39\n공시가 불만 폭발에도 이의신청 반영 고작 1%…의견청취도 인색새 정부가 공시가격에 대한 전반에 대한 개선을 예고한 가운데 현행 공시가격 산정과정에서 검증작업이 구조적으로 부실하게 운영돼 왔다는 지적이 나왔다. 공시가격을 검증할 시간과 자원이 부족하고 주택소유자의 의견을 반영할 수 있는 시스템이 미흡하다는 것이다. 이의신청 등을 처리할 기초 지방자치단체 공무원의 권한 부족과 함께 한국부동산원이 공시가격 산정과 검증을 동시에 맡고 있는 점도 문제였다. 이로 인해 공시가격에 대한 부동산 소유자의 이의신청은 거의 반영되지 않고 있으며, 공시가격의 형평성도 떨어지는 것으로 드러났다. 이에 따라 지자체에 공시가격 검증센터를 설치 운영하는 등 공시가격에 대한 검증 기능을 강화하는 대책이 필요한 것으로 지적됐다. 한국지방세연구원은 최근 이런 내용을 담은 보고서 ‘광역 공시가격 검증센터의 필요성과 역할 검토’를 발행했다. 지방세연구원은 전국의 243개 지자체가 출연해 운영하는 공동연구기관으로, 행정안전부 산하 특수법인이다. ● 공시가격 검증 부실…이의신청 반영도 매우 저조 15일 보고서에 따르면 정부는 공시가격을 산정하는 데에는 많은 시간과 자원을 투입했지만 검증과 의견청취, 이의신청 등에는 인색했다. 공동주택 공시가격 산정과정을 보면 이는 확연하게 드러난다. 국토교통부의 ‘2022년 공동주택가격 조사산정 업무요령’에 따르면 공동주택 공시가격 산정을 위해 투입되는 시간은 8개월(2021년 7월19~2022년4월29일)이 넘는다. 반면 의견청취는 20일(2022년 3월22~4월11일)에 불과하고, 이의신청은 1개월(4월29~6월8일)을 조금 넘는다. 표준주택공시가격(‘표준주택가격’)도 비슷하다. 가격 산정은 5개월(2021년 8월 23~2022년 1월25일) 남짓 투입하는 반면 의견청취는 15일, 이의신청은 한 달(2022년 1월25~2월23일)에 머물렀다. 게다가 이의신청 반영률은 1% 남짓에 불과했고, 의견청취도 공동주택은 5%, 표준주택가격은 10% 정도 반영되고 있었다. 가격을 공시한 뒤 조정하는 것이 현실적으로 어려워 이의신청보다는 의견청취에 대한 반영률이 높게 나타난 것이다. 문제는 공시가격 열람 후 의견제출 기간이 15~20일 남짓으로 짧은데다 홍보 부족으로 이런 제도를 모르는 부동산소유자가 많다는 점이다. 이밖에도 가격 산정 과정에서 적잖은 문제가 드러났다. 우선 개별주택공시가격(‘개별주택가격’)의 경우 기초 지자체 공무원이 표준주택가격을 바탕으로 전산시스템에 의존에 산출하는 과정에서 이의신청 등을 통해 시장가격과 차이가 있음을 확인하더라도 이를 가격에 반영하지 못하고 있다. 관련 권한이 부족한데다 전문성과 업무 연속성이 떨어지기 때문이다. 공동주택 공시가격은 가격을 산정하는 한국부동산원이 의견청취 위원회의 위원장을 맡고 있어 제대로 된 검증이 어려울 수 있다는 우려도 제기됐다. 제3자에게 검증 역할을 맡기는 보완책이 필요하다는 뜻이다. 세금 부과를 목적으로 산정되는 만큼 형평성이 중요한 공시가격에서 자치구별, 주택유형별로 차이가 발생하는 것도 해결과제다. 특히 단독주택은 공동주택에 비해 형평성이 낮게 나타났다. ● 지자체에 검증센터 설치 등 보완책 필요 보고서는 이런 문제들을 해결하기 위해서는 지자체에 공시가격 검증센터를 설치해, 현행 시스템에서 전반적으로 부족한 개별검증에 대한 자원을 확보할 필요가 있다고 지적했다. 검증센터는 주택소유자의 의견과 지역별 특수성을 공시가격에 충분히 반영될 수 있도록 상호검증 기능을 수행하고, 국토부와 한국부동산원에 기초 지자체 정보를 제공하는 한편 기초 지자체의 가격 산정과 이의신청 처리를 지원할 수 있다. 또 기초 지자체 간 정보 공유와 가이드라인 제시, 교육 등을 통해 지자체 담당자의 전문성 강화에도 기여할 수 있다. 국토부는 이와 관련해 지자체 역할 확대 방안을 포함하는 공시제도 개선방안을 마련하기 위한 연구용역을 진행하기로 이미 방침을 정한 상태다. 1억5000만 원 규모로 1년 간 진행할 연구용역에선 공시가격 현실화 계획의 수정보완과 전문가 자문위원회 운영방안 등도 담길 예정이다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-15 12:43\n‘재건축초과이익환수제’ 대대적 손질 나서나…입법조사처 보고서 발간새 정부가 규제혁신추진단을 구성하고, 규제심판제도를 도입하는 등 대대적인 규제 혁신을 예고하고 있다. 이런 가운데 재건축초과이익환수제도(이하 ‘재초환’)가 과도한 규제로 실효성을 거두지 못하고 있어 대대적인 손질이 필요하다는 정부 보고서가 나왔다. 국회입법조사처가 13일(어제) 발간한 보고서 ‘이슈와 논점-재건축초과이익환수제도의 쟁점과 논의과제’이다. 보고서에서 입법조사처는 재초환이 2006년 주택가격 안정과 사회적 형평을 목적으로 도입됐지만 재건축초과이익의 산정기준과 부과방식 등이 산정하는 과정에서 과도한 기준설정으로 논란을 사고 있다고 지적했다. 이어 도심 내 주거환경개선과 주택공급을 위해서 재건축사업은 지속적으로 진행돼야 한다며 재초환이 원활하게 시행되기 위해 재건축초과이익의 산정기준부터 산정방식, 배분방식에 이르기까지 전반적인 재검토가 필요하다고 강조했다. 윤석열 정부는 110대 핵심 국정과제를 통해 주택공급 확대 및 조기화를 위한 과제의 하나로 재건축 부담금 관련 제도를 합리적으로 조정하여 도심 공급을 촉진시키겠다는 방침을 정해 놓은 상태다. 따라서 입법조사처의 이같은 지적이 관련 정책 조정과정에 미칠 영향에 관심이 모아진다. ● 기준…초과이익 산정시점 늦춰라14일 입법조사처 보고서에 따르면 재검토 대상은 ①산정기준에 해당하는 초과이익 산정시점 및 부과대상 ②산정방식을 보여주는 부담금 부과율 ③재건축부담금의 배분방식 등 3개 부문으로 나뉘어 있다. 우선 재건축초과이익 산정기준에서는 재건축사업 개시시점을 ‘추진위원회 승인일’에서 ‘조합설립 인가일’로 늦추는 방안이 제시됐다. 관련 법(재건축이익 환수에 관한 법률)에 따라 재건축부담금의 납부의무자가 재건축사업을 시행하는 조합으로 명시돼 있기 때문이다. 추진위원회는 재건축사업의 권리 및 의무의 주체가 아니고, 사업 추진을 위한 준비조직에 불과한 데도 추진위원회 승인일을 사업의 개시시점으로 규정하는 것은 불합리할 수 있다는 게 입법조사처의 판단이다. 조합원에 대한 재건축부담금 적용기준도 조정이 필요한 것으로 지적됐다. 현재는 부담금 총액을 전체 조합원수로 나누는 방식인데, 조합원별 주택의 보유 및 거주기간, 보유목적 등을 반영해서 정해야 한다는 것이다. 입법조사처는 이와 관련 헌법재판소가 “재건축사업 대상 주택 소유자가 ‘1가구 1주택자’에 해당하는 경우라면 그 소유자에게 투기목적이 있었다고 보기 어렵고, 재건축사업으로 얻는 이익도 ‘비정상적인 이익’이라고 단정할 수 없다는 점에서 ‘1가구 1주택자’나 ‘실거주 목적으로 장기간 주택 등을 보유한 자’에 대해 입법적 배려가 필요하다”고 판시한 점을 근거로 제시했다. ● 산정…부담금 부과율 낮춰라재건축부담금 산정을 위해 적용되는 부과율(최대 50%)도 재조정이 요구됐다. 재건축초과이익이 부과대상 주택의 실현이익이 아닌 평가이익을 기준으로 산정된 것인 데다 부과율을 최대 25%까지 적용하는 개발부담금 등 유사 부담금과 비교했을 때 과도하다는 것이다. 10~50%의 누진방식으로 적용되는 부과율 체계도 검토 대상에 올랐다. 헌재가 “재건축부담금을 조세가 아닌 부담금에 해당한다”고 판단한 상황에서 세금처럼 누진방식을 적용하는 것은 문제가 있다는 것이다. 재건축부담금의 면제선(3000만 원)도 현실화할 필요가 있다는 지적도 나왔다. 2006년에 제도가 도입되면서 정해진 이후 15년 넘게 유지되면서 그동안의 주택가격 상승과 지역별 형평성이 반영되지 못하고 있기 때문이다. ● 배분…지자체 평가지표 바꿔라배분방식과 관련해서는 재건축부담금이 주택가격 안정과 사회적 형평이라는 취지를 살릴 수 있는 대책 마련이 주문됐다. 현재는 징수된 재건축부담금은 국가에 50%, 특별시·광역시·도에 30%, 시·군·구에 20%가 각각 배분된다. 이 때 국가 지분(50%)은 국토교통부가 지자체의 요청을 받은 뒤 심사를 거쳐 다시 나눠준다. 이 과정에서 배분대상을 주거복지 격차 해소를 위해 광역시 및 기초 지자체 전체를 대상으로 할 것인지, 기금사용을 신청한 지자체만을 대상으로 할 것인지에 대한 논의가 필요하다는 것이다. 또 최저주거기준미달가구 비율이나 반지하·옥탑방 거주가구 비율 등 지자체별 주거복지 실태를 객관적으로 평가할 수 있는 양적지표 등을 평가항목에 반영할 것도 요구됐다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-14 12:59\n전국 빈집 151만채, 5년새 40% 껑충…정부 대책마련 나섰다정부가 빈집 관리에 팔을 걷어붙이고 나섰다. 여러 부처에 흩어져 있는 빈집 정보를 통합관리하고, 관련 법안(가칭 ‘빈집법)’ 제정을 추진하기로 한 것이다. 정부는 이를 위해 1억 원 규모의 연구용역을 발주하기로 했다. 내년 상반기까지 진행될 이번 연구를 통해 빈집 관련 법령과 지역별 제도 운영 실태 등에 대한 분석과 빈집 관리제도 개선방안, 빈집법의 기본방향 등이 정해질 것으로 기대된다. 정부의 이번 조치는 그동안 추진해온 각종 빈집 관련 제도에도 불구하고 국내에서 빈집이 빠르게 늘어나는 등 제대로 된 성과를 거두지 못하고 있기 때문이다. 관련 통계에 따르면 전국의 전체 주택(2020년 기준) 가운데 8% 이상이 빈집이었다. 이는 5년 전인 2015년과 비교하면 무려 40% 이상 늘어난 물량이다. 현재 추세대로라면 빈집 비중이 10%를 넘어 세계 최고 수준에 이를 것이라는 전망마저 나올 정도다. 실효성 있는 대책 마련이 시급한 상황이라는 뜻이다. ● 정부, 빈집 대책 새 판 짠다 국토교통부는 13일(오늘) 농림축산식품부, 해양수산부와 공동으로 도시와 농어촌지역에 방치된 빈집을 보다 효율적으로 관리하기 위하여 ‘빈집 관리체계 개편을 위한 제도 개선 연구’를 공동으로 진행한다고 밝혔다. 핵심은 도시지역(‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’)과 농어촌지역(‘농어촌정비법’)으로 따로 운영되는 빈집 관련 법령을 통합하는 것이다. 정부는 “현재는 도시 및 농어촌지역에서 빈집을 관리하는 법령과 기준이 달라 정확한 전국 빈집 현황에 대한 파악뿐만 아니라 체계적인 국가 정책의 수립과 지자체의 실태조사·정비계획 수립에도 어려움이 있는 실정이다”고 고백할 정도였다. 이에 지난 4월 세 부처는 ‘빈집 정비 등 업무 체계 개편을 위한 협약’을 체결하고 전 국토 차원의 일관된 관리체계를 마련하기로 합의했고, 그 첫 걸음으로 관리체계 개편과 법령 통합 방안을 만드는 연구에 착수하기로 한 것이다. ● 실효성 떨어지는 대책에 급증하는 빈집 빈집은 도시나 마을 미관을 저해하고, 안전사고 위험도 높다. 무엇보다 버려진 빈집이 범죄에 악용되는 일이 많다. 가출 청소년들이 아지트로 삼거나 흉악범죄의 온상으로 이용되는 경우가 대표적이다. 문제는 정부가 팔을 걷어붙일 정도로 빈집 문제는 심각한 수준이라는 점이다. 통계청에 따르면 2020년 기준으로 전국 주택 1852만 채의 8.2%에 해당하는 151만여 채가 빈집이었다. 또 빈 집 4채 가운데 1채는 1년 이상 비어있는 채로 방치돼 있었다. 게다가 급속하게 진행 중인 고령화와 인구 감소로 인해 빈집이 빠르게 늘어나고 있어 우려를 키우고 있다. 최근 5년간(2015~2020년) 총 주택수가 13.2% 증가한 데 비해 빈집은 3배가 넘는 41.4%나 증가했다. 주택 재고가 216만 채 늘어나는 동안 44만 채의 빈집이 더 생긴 셈이다. 주택 부족이 가장 심각한 수도권에서 사정은 더 심각하다. 같은 기간 수도권 전체 주택수가 15% 증가하는 동안 빈집은 4배인 60.3%가 늘어났다. 서울에서도 5년간 주택수가 8% 증가하는 동안 빈집은 22.2% 증가했다. 전문가들은 “이런 추세라면 조만간 국내의 빈집 비율이 10%를 넘어서고, 세계 최고 수준의 빈집 비율(2018년 기준·13.8%)을 자랑하는 일본 수준에 육박할 수 있을 것”으로 경고했다. ● 일본 등 선진국도 빈집 관리에 골치 한편 영국 캐나다 일본 등 세계 주요 선진국들도 빈집 관리 문제를 골치를 앓고 있다. 일본의 한 지방자치단체에서는 아예 ‘빈집세’를 도입하려는 움직임마저 보이고 있다. 일본 교토시로, 올해 2월에 2026년부터 빈집에 대해 세금을 부과하겠다는 계획을 발표했다. 세금을 물리면 빈집의 주인이 세를 놓거나 리모델링을 통해 매각하려 나설 것이라는 판단에 따른 조치다. 일본 정부는 소유자가 사망한 후 상속받은 빈집을 3년 안에 매각하면 양도소득세를 감면해주기도 한다. 일본의 일부 지자체에서는 주거지 세금을 비주거지의 3분의 1~4분의 1수준으로 낮춰주는 혜택을 폐지하는 방식으로 빈집을 줄이려는 움직임도 있다. 영국은 빈집 비율이 0.9%에 불과한데도 ‘빈집 중과세(Empty Home Premium)’를 도입했다. 2년 이상 장기간 비어 있는 집에 카운슬세(Council Tax)를 최대 300%까지 중과하는 것이다. 캐나다 밴쿠버도 6개월 이상 비어 있는 주택에 대해 과세표준의 1%를 ‘빈집세(Empty Home Tax)’로 부과하고 있다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-13 11:48\n“부동산은 투기상품…그래도 여윳돈 생기면 사고 싶다 ”“부동산은 투자(投資)보다 투기(投機)적인 상품이며, 규제가 필요하다. 그래도 여윳돈이 있다면 부동산을 사고 싶다.” 일반적으로 투자는 좋은 것이고, 투기는 나쁜 것이라는 인식이 많다. 하지만 수익을 목적으로 한다는 점에서 둘을 무 자르듯 나누기는 결코 쉽지 않다. 특히 국내 부동산과 주식시장에서는 투자와 투기 여부를 둘러싼 갑론을박은 오랫동안 계속돼 왔다. 이런 원인은 투자에 대한 정의가 사람마다, 시대에 따라 각기 다른 데서 비롯됐을 가능성이 크다. 여기에 내가 하면 투자, 남이 하면 투기로 모는 ‘내로남불’ 식 평가가 확산돼 있는 것도 영향을 미쳤다. 그 결과 부동산은 투기적 성향이 많아 규제가 필요하다는 부정적인 반응을 보이면서도 여윳돈이 생기면 사고 싶다는 이율배반적인 행태가 나오는 경우가 적잖다. 실제로 이런 상황을 고스란히 보여주는 설문결과가 나와 눈길을 끈다. 여론조사전문업체 한국리서치가 격주로 발행하는 주간리포트(‘여론 속의 여론’) 최신호에 실린 보고서 ‘주식 및 부동산 투자에 대한 인식조사’이다. 이번 조사는 한국 주식시장의 대표지수인 코스피가 3300을 찍은 이후 하락세를 보이기 시작해 현재 2600선에서 오르락내리락하는 상황에서 ‘빚투’라는 신조어가 만들어질 만큼 대단했던 개인들의 주식투자 열풍이 계속되고 있는지 여부를 확인하기 위해 추진됐다. 여기에 덧붙여 주식투자와 부동산투자에 대한 인식 비교 작업도 진행됐다. 조사는 지난달 6~9일까지 휴대전화 문자와 이메일 등을 통해 실시됐으며, 전국의 만 18세 이상 성인남녀 1000명이 참여했다. 조사결과의 허용오차는 ±3.1%포인트였다. ● “부동산은 투기상품이다” 11일 보고서에 따르면 부동산투자와 주식투자에 대해 응답자들은 큰 인식 차이를 보였다. 일단 응답자의 절반 이상인 51%는 자산투자를 하지 않았고, 실제 투자를 하더라도 주식(38%)만 하는 이들이 훨씬 많았다. 이를 반영하듯 사회적으로 바람직한 재산증식 투자수단으로 부동산(48%)보다 주식(75%)을 더 많이 꼽았다. 또 사회적으로 어느 정도 제한이 필요한 상품을 묻는 질문에 부동산(27%)이 주식(9%)을 크게 웃돌았다. 심지어 투자와 투기 어느 쪽에 가까운가를 묻는 질문에 응답자들의 절반 이상인 51%가 “부동산은 투기에 가깝다”고 응답했고, “투자에 조금 더 가깝다”는 27%에 불과했다. 반면 주식은 투기(35%)보다는 투자(43%)가 더 많았다. 이런 결과는 응답자들이 부동산을 투자보다는 투기적 성격이 강한 자산으로 보고 있으며, 일정 수준의 규제가 필요하다는 판단하고 있다는 뜻으로 풀이된다. 전문가들은 이에 대해 “문재인 정부 등 좌파 정부에서 부동산 투자에 대한 부정적인 인식을 심어준 것이 영향을 미쳤을 가능성”에 주목했다. 지지기반을 의식한 이념적인 접근으로 부동산시장을 바라보며, 부동산 투자를 죄악시하고 규제 대상으로 몰아갔기 때문이라는 것이다. ● “여윳돈 생기면 부동산 사겠다” 하지만 투자자산 선호도에서는 부동산이 주식을 앞질렀다. 여윳돈이 생기면 무엇을 투자하겠느냐는 질문에 부동산을 꼽은 응답자가 주식보다 많았던 것이다. 또 투자금 규모가 커질수록 부동산 선호도는 높아졌다. 일반적인 투자금은 57%(주식 43%), 큰 금액의 여윳돈은 65%(35%), 큰 금액의 대출금은 76%(24%)로 각각 올라갔다. 나이가 많을수록, 여성이 부동산에 대한 선호도가 높았다. 일반적인 투자금으로 부동산에 투자하겠다는 응답자 가운데 남성 20~30대의 경우 40%에 머물렀지만, 40~50대는 53%, 60세 이상은 57%로 절반을 넘어섰다. 반면 여성 응답자들은 모든 연령층에서 절반 이상이 부동산을 투자하겠다고 대답했다. 20~30대가 52%였고, 40~50대는 67%, 60세 이상은 71%로 각각 치솟았다. 전문가들은 이에 대해 “문 정부 5년간 부동산 가격이 크게 오르면서 ‘벼락거지’ 등과 같은 신조어가 나올 정도였다”며 “이런 경험에서 우러나온 판단으로 보인다”고 설명했다.● “주식투자 손해 봤지만 계속 하겠다” 한편 이번 조사에서 응답자 절반가량은 현재 주식 직접투자를 하고 있었다. 1년 전보다 남성은 8% 포인트 늘어난 49%, 여성은 무려 13% 포인트 증가한 42%였다. 주식 직접투자를 시작한 시기에 대해선 2020년이 19%, 2021년이 24%, 올해가 7%나 됐다. 전체 직접투자자의 절반 이상이 코로나19 확신 이후 시작한 셈이다. 이런 직접투자자 10명 중 7명은 최근 2년간 주식투자를 통해 손실을 보고 있었다. 또 10명 중 3명은 손실 규모가 상당한 수준이었다. 이런 상황에서도 직접투자자 대부분(87%)은 “주식투자를 중단하지 않고 계속하겠다”고 응답했다. 또 현재 주식 직접투자를 하지 않고 있는 응답자 중 일부(30%)도 앞으로 주식 직접투자에 나설 의향이 있다고 밝혔다. 이처럼 주식투자를 지속하려는 데에는 장기적으로 자산의 가격이 결국 상승할 것이라는 믿음이 깔려 있었다. 단기와 장기로 나눠 주식시장 전망을 물었을 때 단기적으로는 하락(42%)이 상승(13%)보다 많았다. 하지만 장기적으로는 상승(43%)이 하락(22%)을 크게 웃돌았다. 여기에 부동산 가격이 여전히 높아 투자 진입이 쉽지 않은 점도 영향을 미쳤다. 부동산이 투자 상품으로서 선호도는 높지만, 가격이 크게 올라 투자금액 부담이 커진 상황에서 대안으로 진입장벽이 낮은 주식을 찾고 있다는 것이다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-10 12:44\n청년층만 바라보는 1인 가구 주택정책 문제 많다국내에서 1인 가구가 대표적인 가구 형태로 자리 잡은 지 10년도 훌쩍 넘어섰다. 이에 따라 정부의 각종 정책도 1인 가구에 초점을 맞춰나가고 있다. 하지만 정책 수요가 높은 분야 가운데 하나인 주택 부문에서 1인 가구의 특성을 제대로 반영한 정책이 부족하다며 보완책을 마련해야 한다는 지적이 나왔다. 현재의 주택정책이 3~4인 가족 단위와 청년 및 고령자 1인 가구를 핵심 대상으로 삼으면서, 나머지 30~60대 1인 가구들이 소외받고 있다는 것이다.한국공간디자인학회가 발행하는 논문집 최신호에는 이런 내용의 논문, ‘주거지원 프로그램 이용 만족도에 영향을 미치는 1인 가구의 특성 분석’이 게재됐다. 이번 연구는 정부가 쏟아내는 1인 가구를 위한 다양한 주택지원 프로그램의 실효성을 검증할 목적으로 추진됐다. 연구는 또 통계청의 ‘2020년 주거실태조사’ 결과를 토대로 정부의 주택지원 프로그램 10개를 ①주거자금 지원(3개) ②주택공급 지원(3개) ③기타 지원(4개) 등 3개로 나눠 각 부문별 이용만족도를 조사하는 방식으로 진행됐다. ● 20년 만에 2배로 늘어난 1인 가구9일 논문에 따르면 2020년 현재 가구원수별 가구 비중에서 1인 가구가 31.7%로 가장 높았다. 이는 전년보다 1.5%포인트 높아진 수치다. 이어 2인 가구(28.0%)가 2위를 차지했고, 4인 가구 이상(20.2%) 3인 가구(20.1%) 등의 순으로 뒤를 이었다. 1인 가구는 2000년 15.5%에서 20년 만에 2배 이상 증가했다. 이 과정에서 2010년 1인 가구 비중은 23.9%를 기록하며 당시까지 대표적인 가구 형태였던 4인 가구(22.0%)를 처음으로 추월했다. 통계청이 2019년에 발표한 장래가구추계에 따르면 1인 가구 비중은 2030년이면 전체 가구의 33.2%, 2045년이면 36.3%로 점점 더 늘어날 것으로 예상됐다. 반면 4인 가구는 2045년에 7.4% 수준으로 쪼그라들 것으로 전망됐다. 표본으로 추출된 1인 가구 1만3826명을 △청년(18~34세) △중년(35~49세) △장년(50~64세) △노년(65~74세) △고령(75세 이상) 등 5개 연령대로 구분했다. 그 결과 고령층이 30.0%로 가장 많았고, 이어서 장년(20.2%) 노년(19.5%) 청년(16.5%) 중년(13.4%)의 순으로 나타났다. 이는 통계청이 지난해 12월 발표한 자료 ‘2021년 통계로 보는 1인 가구’와는 다른 결과여서 눈길을 끈다. 통계청 자료에 따르면 1인 가구의 연령대별 비중은 20대가 19.1%로 가장 많았고, 70대 이상(18.1%), 30대(16.8%), 50대(15.6%)와 60대(15.6%), 40대(13.6%)의 순으로 뒤를 이었다.논문은 이런 가구 변화 특성 등을 감안한 1인 가구 정책이 필요하지만 현재 정부가 내놓는 1인 가구 대상 주책정책은 미비하다고 평가했다. 정책 초점이 여전히 가족 단위(3~4인) 가구에 맞춰져 있다는 것이다. 또 1인 가구 대책도 청년 및 고령가구 중심이어서 나머지 중장년과 노년층은 소외받고 있다는 지적이다. ● 청년층에 초점 맞춘 1인 가구 대책은 한계정부가 1인 가구를 위해 추진하는 각종 주택지원 프로그램의 이용 만족도 분석에서 이런 문제점은 고스란히 드러난다. 우선 주거자금 지원 프로그램(주거안정 월세대출+전세자금 대출+주택구입자금 대출)의 경우 자가 거주자와 노년층, 도 지역 및 아파트 거주 가구의 이용 만족도가 상대적으로 낮았다. 1인 가구는 상대적으로 소득수준이 낮고 중년층 이후부터 고용의 질과 근로능력 등이 급격하게 떨어지는 특징을 갖고 있다. 논문은 따라서 “청년층 위주의 주거비 지원제도를 저소득 무주택 노년가구로 확대하고, 상환 부담을 줄일 수 있는 방안과 함께 주거자금 지원 정보를 쉽게 접할 수 있는 방식으로 개선할 필요가 있다”고 지적했다. 주택공급 지원 프로그램(공공임대주택+공공분양주택+민간분양 특별공급)은 자가 거주자와 지역 및 광역시 등 거주 가구의 이용 만족도가 상대적으로 낮았다. 또 1인 가구 주택공급 지원을 위해 추진되는 도시형생활주택이나 대학생전세임대 등은 청년층에 한정돼 있고, 민간사업으로 운영돼 분양가와 임대료가 높았다. 다양한 연령층의 저소득 1인 가구 지원에는 한계가 있다는 의미이다. 논문은 이를 해결하기 위해서 “1인 가구의 주거 안정을 위해 다양하게 존재하는 1인 가구의 특성을 세밀하게 분석한 뒤 맞춤형 주택공급 방안을 마련해야 한다”고 강조했다. 기타 프로그램(임차급여+수선유지급여+주택개량/개보수+주거복지 상담 및 정보이용)은 단독주택이나 원룸 거주자, 도 지역 및 광역시 등 지역 거주 가구의 만족도가 낮았다. 1인 가구의 절반 이상이 40㎡ 이하의 소규모 주거시설에 거주하는 상황에서 원룸 거주자의 만족도가 낮다는 점은 시사하는 바가 크다. 논문은 이를 고려할 때 “지원 제도에 대한 전반적인 재검토와 신규 사업 발굴이 필요하다”고 주장했다. 1인 가구의 특성을 연령별, 계층별로 세분화해 공급 유형을 다양화하고, 임대차 제도의 유연화 방안 등 1인 가구의 주거 안정을 위한 새로운 운영방식이 요구된다는 것이다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-09 12:28\n보유세 부담 완화 조치로 세수 2조 감소할듯…6억 이하 주택 감소 효과 커윤석열 정부가 주택분 보유세 부담을 줄여주기 위해 추진하는 대책에 따라 보유세 수입이 적어도 1조 원 가량은 줄어들 것으로 추정됐다. 특히 세수 감소 효과는 개인과 6억 원 이하 주택에서 주로 발생할 것으로 분석됐다. 하지만 이같은 세수 감소에도 올해 주택분 보유세 총액(결정세액 기준)은 지난해보다 늘어날 가능성이 큰 것으로 나타났다. 문재인 정부에서 다주택자 및 법인 중심으로 주택 보유에 대한 세 부담을 강화한 게 원인이다.국회예산정책처는 계간지 ‘재정추계&세제 이슈’ 최신호에 이런 내용의 보고서 ‘주택분 보유세 세 부담 완화 방안별 효과분석’을 수록했다. ● 주택분 보유세 1조 원 이상 감소 추정8일 보고서에 따르면 주택 보유분 보유세 세 부담 완화 방안별 세수 감소액은 4가지 형태로 추정됐다. ①과거 공시가격 적용 ②종부세 세율 인하 ③세 부담 상한비율 인하 ④종부세 공정시장가액비율 인하 등이다. 이 가운데 새 정부가 적용하기로 한 것은 두 가지다. 새 정부는 지난달 30일 발표한 ‘서민생활 안정을 위한 긴급 민생안전 10대 프로젝트’를 통해 보유세 부담 완화를 위해 1주택자의 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추기 위해 재산세 과세표준(이하 ‘과표’) 산정기준을 올해 공시가격이 아닌 2021년 공시가격을 적용한다고 밝혔다. 또 종합부동산세의 공정시장가액비율을 100%에서 낮춰주기로 했다. 이는 재산세와 종부세 과세표준을 정할 때 공시가격에 적용하는 비율이다. 예컨대 100%는 공시가격을 그대로 과표로 사용한다는 뜻이다. 다만 인하폭은 11월 종부세 부과고지 전까지 확정하기로 했다. 이런 조건을 반영하면 2021년 공시가격을 적용한 경우 올해 주택보유 보유세는 9700억 원 정도 줄어들 것으로 추정됐다. 재산세가 8200억 원이고, 종부세가 1500억 원이다. 여기에 공정시장가액비율을 △95%로 낮추면 종부세는 3900억 원 △90%면 7700억 원 △85%면 1조1400억 원이 각각 줄어들 것으로 예상됐다. 여기까지가 예산정책처의 분석이다. 결국 2021년 공시가를 100% 적용하면 1조 원 정도의 세수 감소가 예상된다는 뜻이다. 여기에다 재산세 감소분(8200억 원)에 공정시장가액비율 감소분(3900억~1조1400억 원)을 더하면 세수 감소액은 1조2100억~1조9600억 원으로 늘어날 수 있음을 시사한다. 예산정책처는 이에 대해 추정치를 단순 조합한 것은 실제 정책 조합에 따른 세수 감소 규모와는 다를 수 있다고 밝혔다. ● 개인, 6억 원 이하에서 세수 감소 효과 크다종부세 기준으로 세수 감소효과는 개인과 6억 원 이하 주택(과표 기준)에서 크게 나타날 것으로 분석됐다. 우선 납세자 유형별 세수효과를 분석한 결과, 세수 감소에서 개인이 차지하는 비중은 세 부담 완화방안별로 54.1~73.2%를 차지했다. 납세인원에서 개인이 차지하는 비중이 법인에 비해 큰 데서 비롯된 결과다. 2020년 기준 주택분 납세인원 66만6000명 가운데 개인이 65만 명(97.7%)로 압도적으로 많다. 금액별로는 6억 원 이하 주택의 비중이 세 부담 완화방안별로 34.3~61.6%에 달할 것으로 나타났다. 이 역시 6억 원 이하 주택이 납세인원의 다수를 차지한 게 원인이다. 2020년 기준 주택분 납세인원 68만5000명 가운데 6억 원 이하가 82.0%(54만8000명)였다.● 보유세수 총액은 지난해보다 늘어날 듯한편 이같은 정부의 세 부담 완화 조치에도 보유세 총액은 지난해보다 늘어날 가능성을 배제할 수 없다.올해 공시가격 상승률(14.7%)를 반영한 주택분 보유세수(결정세액 기준)는 지난해(11조 원)보다 2조7000억 원(23.8%) 늘어난 13조7000억 원으로 추정됐다. 따라서 세 부담 완화 조치에 따른 감소분(1조2100억~1조9600억 원)을 반영하더라도 올해 보유세수는 지난해보다 7000억 원 이상 늘어날 수 있다. 이는 집값 급등으로 공시가격이 치솟은 데다 문재인 정부가 2018년 이후 ‘종합부동산세법’의 개정을 통해 다주택자 및 법인을 중심으로 주택 보유에 대한 세 부담을 대폭 높인 게 원인이다. 3주택 이상 주택분 세율이 0.6~3.2%에서 개인은 1.2~6.0%로, 법인은 6.0%(단일세율)로 높아진 게 대표적이다. 또 법인에 대해 기본공제(6억 원)와 세 부담 상한제(150~300%)가 폐지됐고, 공정시장가액비율도 80%에서 100%로 높아졌다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-08 12:38\n텃밭에 시니어카페…경주-의성-장수에 ‘고령자복지주택’ 260채경북 경주시와 의성군, 전북 장수군 등 3곳에 65세 이상 고령자에게 특화된 임대주택인 ‘고령자복지주택’ 260채가 들어선다. 또 올해 중에 충북 영동군 영동읍 부용리 등 전국 6곳에서 고령자복지주택 709채에 대한 입주자 모집이 진행된다. 고령자복지주택은 고령의 입주자가 사는 데 불편함이 없도록 무장애설계가 적용된 주택과 간호사실, 물리치료실, 텃밭 등과 같은 사회복지시설이 한꺼번에 들어선 영구임대주택이다. 2011년부터 선보이기 시작했는데, 공공실버주택으로 불리기도 한다. 윤석열 정부가 선정한 110개 핵심국정과제 가운데 하나인 ‘촘촘하고 든든한 주거복지 지원’에 포함된 사업으로, 2027년까지 매년 1000채가 공급될 예정이다. 국토교통부는 이런 내용으로 ‘고령자복지주택 2022년 1차 사업 대상지’를 확정했다고 7일(오늘) 발표했다. 사업 대상지는 임대주택 규모와 사업비 분담방안, 사회복지시설 설치 및 운영계획 등에 대한 지방자치단체의 제안을 토대로 현장조사와 평가위원회의 종합적인 검토 작업을 거쳐 선정됐다. ● 경주 등 3곳에 고령자복지주택 건설 국토부에 따르면 사업지 3곳은 모두 고령화율이 24~43%에 달해 전국 평균(17%)을 크게 웃도는 지역들이다. 그만큼 노인 관련 주거 및 복지 시설의 수요가 높은 곳으로 평가받은 셈이다. 경주시는 고령화율이 24%에 달하는 곳으로, 임대주택 120채와 1500㎡ 크기의 복지시설이 조성될 예정이다. 복지시설에는 텃밭과 시니어카페, 건강관리실 등이 들어선다. 고령화율 전국 1위인 의성군(43%)에는 임대주택 60채와 체력건강증진실, 상담실, 취미 교실 등과 같은 프로그램실 등이 운영될 복지시설이 함께 건설된다. 또 주변에 위치한 공립요양병원, 고령친화교육복지센터, 종합복지관, 재가복지시설 등과 연계 운영될 예정이어서 시너지 효과도 기대된다. 고령화율이 36%인 전북 장수군에는 임대주택 80채와 스마트폰 이용교육 등이 진행될 노년사회화교육장과 경로식당, 헬스케어시설, 옥상텃밭 등이 들어설 1200㎡ 규모의 복지시설이 조성된다. 국토부 김홍목 주거복지정책관은 “새롭게 조성될 3곳의 고령자복지주택이 지역 내 고령자 주거복지의 실질적인 허브 역할을 할 수 있도록 지자체나 전문기관과의 협업 등 다양한 방안을 추진해나갈 계획”이라고 밝혔다. ● 충북 영동 등 6곳에서 입주자 모집 이번에 선정된 3곳을 포함해 전국에 건설됐거나 건설을 추진 중인 고령자복지주택은 모두 60곳, 6501채이다. 이 가운데 19곳 2260채는 이미 준공돼 입주가 끝났고, 나머지는 공사가 한창 진행 중이다. 또 올해 중 6곳, 709채에 대한 입주자 모집이 진행 중이거나 진행될 예정이다. △충북 영동 부용(주택수·168채, 입주신청기간·3월14~18일) △충남 청양 교월(127채, 4월11~14일) △전북 고창 율계(128채, 5월9~13일) 등 3곳은 이미 모집신청이 끝났고, 당첨자 발표만 남은 상태다. 나머지 △전북 군산 오룡(150채) △경남 진주 평거(104채) △경남 남해 창선(32채) 등 3곳에선 올 하반기 중에 신청접수가 예정돼 있다. 고령자복지주택에 입주하려면 65세 이상 무주택세대 구성원이면서 고령자복지주택이 들어서는 지역의 거주자이어야 한다. 여기에 국가유공자이거나 국민기초생활보장법상 생계급여·의료급여 수급자, 전년도 도시근로자 월평균 소득 50% 이하이면 우선순위에 따라 입주자격을 받을 수 있다. 보다 자세한 정보는 한국토지주택공사(LH)나 ‘마이홈포털(www.myhome.go.kr)’ 등을 이용하면 알 수 있다. 관할지역 주민센터의 사회복지사 등을 통해 정보를 요청해도 된다.황재성기자 jsonhng@donga.com}2022-06-07 11:44\n8월부터 건설공사 ‘갑질’ 신고하면 포상금 최대 30만원 받는다오는 8월 4일부터 계약을 체결한 뒤 설계변경이나 경제상황의 변동에 따라 발생하는 계약금액의 변경을 정당한 이유 없이 인정하지 않는 등 건설공사 관련 ‘갑질’ 행위를 신고하면 최대 30만 원의 정부 포상금을 받을 수 있다. 신고접수 장소는 국토교통부 산하기관인 5개 지방국토관리청(서울·원주·대전·익산·부산)에 설치된 ‘공정건설지원센터’(이하 ‘지원센터’)이다. 신고자는 부당행위 신고서를 작성해 증빙자료와 함께 관할지역 지원센터에 제출하면 된다. 국토부는 3일(오늘) 이런 내용의 ‘공정건설지원센터 설치·운영에 관한 지침 제정안’을 행정 예고했다. 지원센터는 건설현장에서 비일비재한 각종 갑질 행위를 근절하기 위해 지난해 9월부터 가동되고 있는 기구이다. 현재는 갑질에서 위법성이 인정되면 갑질 행사자에 대해서 최고 1000만 원 이하의 과태료가 부과된다. 이번 조치는 신고 활성화를 위해 신고자에 대해서도 포상금을 지급하기로 한 것이다. ● 불공정계약, 불법하도급 신고하면 포상금제정안에 따르면 불공정행위 신고대상은 크게 건설공사 불공정행위와 기술인에 대한 갑질 등 두 개 부문으로 나뉜다. 신고 대상 건설공사 불공정행위는 다시 5가지 세부유형으로 구분된다. ①불공정계약부터 ②불법하도급 ③대금지급 위반 ④불공정 행위 ⑤기타 관련 법령 위반 등이다. 불공정계약은 ‘건설산업기본법’(이하 ‘건산법’) 22조 5항을 위반한 경우이다. 계약을 체결한 뒤 설계변경이나 공사내용 변경 등으로 계약기간이나 계약금액이 바뀌었는데도 이를 인정하기 않거나 오히려 떠넘기는 행위 등이 대표적이다. 불법하도급은 건산법 29조 위반 행위이다. 일괄하도급 금지 및 재하도급 금지 등을 위반하거나 도급받은 10억 원 미만의 공사를 종합건설사업자에 하도급한 경우 등이 해당한다. 대금지급 위반은 건산법 34조 위반으로, 수급인이 공사대금을 받고 15일 이내 하수급인에게 지급하지 않는 경우가 대표적인 사례다. 불공정행위는 건산법 38조와 관련된 것이다. 하도급공사 시공 시 자재구입처를 지정하는 등 하수급인에게 불리하다고 인정되는 행위를 강요하거나 각종 민원처리나 임시시설물 설치 비용 등을 하수급인에게 떠넘기는 특약을 요구하는 행위 등이 포함된다. 마지막 기타 행위는 건산법이나 건설기술진흥법 등 관련 법령을 위반한 경우이다. 건설현장의 근로자 채용이나 건설기계 임대 시 부당 청탁·압력·강요 등을 행사하거나 이를 위해 건설공사를 방해하는 행위 등이 해당된다. 기술인에 대한 갑질은 ①부당행위와 ②불이익으로 세분화된다. 부당행위는 공사의 기성부분 검사나 준공검사, 품질시험 결과 등을 조작, 왜곡하도록 강요하거나 거짓으로 증인·서명하는 행위 등이 대표적이다. 불이익은 부당행위 거부에 따른 인사상의 불이익 행위를 말한다. ● 갑질 행위 최초 신고자에게 포상금제정안에 따르면 지원센터는 관할 지방국토관리청장(이하 ‘청장’)이 운영을 맡는다. 즉 신고접수와 처리업무 등과 관련한 업무 전반을 챙긴다는 뜻이다. 지원센터는 신고를 접수하면 신고 내용의 사실 여부를 확인하고, 법령 위반 검토 및 제재처분을 요청하며, 처리결과의 사후관리와 신고포상금 지급을 책임진다. 청장은 포상금 지급을 위해 지원센터에 10명 이내의 ‘포상금지급심의위원회’를 설치할 수 있다. 신고 접수된 갑질에 대해 위반사실이 확인돼 행정처분이 내려지거나 형사처벌이 확정되면 불공정행위를 입증할 증거자료를 최초로 제출한 신고자에게 신고포상금이 지급된다. 포상금 지급은 행정처분이나 형사처벌 확정일로부터 3개월 이내에 이뤄진다. 국토부는 “이번 지침 제정안에 대한 의견 접수는 이달 27일까지 진행된다”며 “건설공사 불공정행위에 대한 신고 접수 및 포상금 지급 조치는 올해 8월 4일부터 시행하고, 나머지는 지침 고시일부터 바로 시행에 들어간다”고 밝혔다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-03 11:34\n4번째 수술대 오른 부동산 공시제도…“현행 목표 현실화율 적절성 재검토”말도 많고 탈도 많은 부동산 공시제도가 또다시 수술대에 오른다. 국토교통부가 1일(어제) 공시가격 현실화 재검토를 위한 연구용역을 추진하겠다고 발표한 것이다. 부동산 공시제도의 토대가 되는 ‘부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률’(‘부동산공시법’)은 1989년 지가산정의 기준을 정하고, 토지·건물·동산 등의 적정한 가격 형성을 유도한다는 취지로 도입됐다. 이후 현재까지 23차례에 걸쳐 크고 작은 법률 수정작업이 이뤄졌다. 또 부동산 공시가격 산정방식의 방향을 정하는 수술도 3차례나 진행됐다. 김대중 노무현 문재인 등 모두 좌파 정부에서 추진됐는데, 공시가격을 시세의 90% 수준까지 높인다는 목표 아래 공시가격 인상에 초점이 맞춰졌다. 반면 4번째가 될 이번 작업은 기존과는 상반된 방향으로 진행될 가능성이 커 결과에 관심이 모아진다. 국토부가 기존의 현실화율 목표가 과도하다며 전반적인 수정의 불가피성을 강조했기 때문이다. ● 공시가 올리기에 초점 맞춰졌던 3번의 수술 부동산공시법은 부동산 문제가 최대 이슈로 떠올랐던 노태우 정부 때인 1989년 4월 ‘지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률’이라는 이름으로 제정됐고, 같은 해 7월부터 시행됐다. 이때까지만 해도 공시가격은 기준지가(공공보상 기준, 주무부처·건설부) 시가표준액(지방세 기준, 내무부) 기준시가(국세 기준, 국세청) 등으로 다원화된 지가체계를 일원화해 공신력을 높이고, 공적 지가체계의 효율적인 운영을 목적으로 도입됐다. 당시에도 1993년까지 토지 과세기준의 현실화가 목표였지만 지가가 급등하면서 목표 달성에는 실패하고 만다. 이후 지가는 안정세를 보였다. 하지만 외환위기를 거친 뒤 1999년 하반기 이후부터 부동산시장이 불안해졌다. 이에 김대중 정부는 집권 3년차인 2000년에 공시지가 현실화 계획을 발표했다. 지가변동률을 웃도는 적극적인 공시지가 조정을 통해 시세반영률을 2005년까지 90% 수준으로 끌어올리는 것이 골자였다. 하지만 이때에도 현실화율의 기준이 되는 시세 산정에서 개발이익 등을 배제함으로써 목표를 이루지 못한다. 두 번째 수술은 노무현 정부 때인 2005년에 진행됐다. 집권 내내 규제 정책을 쏟아내며 부동산과의 전쟁을 치렀던 노무현 정부는 종합부동산세 등의 보유세 과세표준을 산정하기 위해 정부가 모든 건물과 부속 토지를 일체로 평가해 가격을 공시하는 ‘주택가격공시제도’를 도입했다. 이로 인해 공시가격이 크게 오를 것이라는 우려가 쏟아졌고 이는 현실화됐다. 공동주택 공시가격의 경우 처음으로 산정된 2006년 16.20%를 보인데 이어 2007년에는 22.73%로 치솟은 것이다. 표준지도 2005년 26.25%, 2006년 17.81%, 2007년 12.40%로 두 자릿수 상승률을 이어갔다. 문재인 정부가 2020년 11월에 내놓은 ‘부동산 공시가격 현실화 방안’ 역시 공시가 현실화율 제고에 초점이 맞춰졌다. 공동주택은 2025~2030년까지, 단독주택은 2027~2035년까지, 토지는 2038년까지 모두 현실화율을 90%로 끌어올리는 게 핵심이다. 적정가격보다 낮게 공시하는 관행이 지속되면서 평균 현실화율이 50~70% 수준에 불과한데다, 주택유형이나 주택금액별 현실화율이 제각각이어서 격차가 벌어지고 있다는 판단에 따른 조치였다. ● 공시가 현실화율 90% 목표 포기 가능성 이처럼 과거 정부의 공시가 조정작업이 시세의 90% 수준이라는 목표 달성을 위해 공시가 인상에 초점이 맞춰졌다면 윤석열 정부는 현실화율 목표를 낮출 가능성을 시사하고 있다. 국토부가 1일(어제) 발표한 보도자료를 통해 “현행 현실화 계획은 목표 현실화율(90%) 수준이 높다”며 “적정가격의 개념과 해외사례 등을 고려하여 현행 목표 현실화율의 적절성을 재검토하겠다”고 밝혔기 때문이다. 실제로 미국 등 일부 선진국은 세금을 부과하는 기준금액을 시세의 80~90% 수준에서 책정하는 것으로 알려졌다. 이에 따라 현실화율 목표가 90%에서 80% 수준으로 낮춰질 수 있다는 분석이 나온다. 국토부는 또 문재인 정부가 제시한 현실화율 목표 달성기간(5~15년)도 개별 부동산 간의균형과 국민 부담 수준 등을 감안해 재검토할 계획이다. 이와 함께 경제 위기나 부동산 가격 급등과 같은 외부 충격이 있을 때에는 계획 적용을 일시적으로 유예하는 ‘탄력적 조정장치’도 신설할 방침이다. 이는 필요에 따라서는 현실화율 제고를 위한 공시가 인상은 하지 않겠다는 뜻으로 풀이된다. 따라서 인상요인이 줄어드는 만큼 공시가격 상승률을 떨어뜨리는 장치로 활용될 수도 있다. 국토부는 올해 11월까지는 현실화율 목표와 달성기간 등에 대한 개선방안을 마련하기로 했다. 올해 12월에 발표할 2023년 표준지 및 표준주택 공시가격에 새로운 기준을 반영하기 위한 조치이다. 또 내년 상반기까지 공시가격 산정의 투명성을 높이기 위해 지방차지단체의 참여도를 높이고, 정보공개 대상과 범위, 양식 등을 바꾸는 내용을 포함한 종합적인 개선방안을 만들기로 했다. 국토부 이량 부동산평가과장은 보도자료를 통해 “이번 작업을 통해 국민 부담을 최소화하고, 공시제도가 국민에게 신뢰받을 수 있도록 만들겠다”고 밝혔다.황재성 기자 jsonhng@donga.com}2022-06-02 12:45\n서울, 코로나19에 잘 버텼다…‘도시 회복력 평가’ 6위서울이 코로나19와 같은 외부 환경에 대응하는 능력을 보여주는 도시회복력 평가에서 6위를 차지했다. 이는 전 세계 500개 주요 도시를 대상으로 이뤄진 평가여서, 최상위권에 해당하는 결과다. 서울은 지식경제 인프라와 첨단기술력 평가에서 전세계 1위를 차지할 정도로 높은 평가를 받았다. 또 대전과 광주도 이 부문에서 7위와 8위에 랭크됐다. 뛰어난 교육시스템과 삼성, LG 등 최첨단 기술력을 갖춘 기업들이 큰 역할을 한 것으로 분석됐다. 글로벌 부동산서비스 기업인 ‘세빌스’는 이런 내용을 담은 2022년판 부동산 환경 리포트(‘Impacts 2022’)를 발행했다고 31일(오늘) 발표했다. 세빌스는 1855년 설립된 회사로, 전세계에 600여 개 사무실을 운영하며 부동산 매매자문과 자산관리, 임대마케팅 등과 관련한 종합적인 서비스를 제공하고 있다. 도시회복력 평가는 도시가 갖고 있는 외부 환경 변화에 대응하는 능력을 보여주기 위한 지표로서, △부동산 투자시장 규모 △기술 성숙도(관련 인프라 수준+첨단 기술력+교육환경 등) △경제 규모 △ESG(환경+사회책임+경영투명성) 등 4가지 부문에 걸쳐 평가가 이뤄진다. ● 서울, 코로나19에 잘 버텼다보고서에 따르면 서울은 2021년 기준 도시회복력 평가에서 6위를 차지했다. 서울은 2016년에도 6위에 랭크됐다. 이번 평가에서 미국 뉴욕은 5년 전에 이어 또다시 전체 1위를 차지했다. 뒤를 이어 영국 런던, 미국 LA와 샌프란시스코, 일본 도쿄 등이 상위 5위권에 이름을 올렸다. 세빌스는 이에 대해 “해당도시들이 코로나19로부터 성공적으로 회복했다는 의미”라고 설명했다. 반면 프랑스 파리는 5년 전 5위에서 11위로 떨어졌고, 싱가포르도 8위에서 12위로 내려앉았다. 이밖에 호주 멜버른(2016년 순위·12위) 스웨덴의 스톡홀름(12위) 독일 뮌헨(15위) 중국 베이징(16위) 스위스 쥐리히(17위) 아일랜드 더블린(19위) 등은 20위권 밖으로 밀려났다. 이번 조사에서 미국 도시들의 선전이 눈에 띈다. 샌프란시스코가 2016년 7위에서 5위로 올라선 것을 비롯해 보스톤(9위→8위) 애틀랜타(14위→9위) 시애틀(20위→14위) 등의 순위가 크게 뛰었다. 이밖에 독일 베를린(11위→7위)과 호주 시드니(18위→15위)도 순위를 끌어올렸다. ● 서울의 경쟁력은 기술력서울은 이번 평가에서 지식경제 인프라와 교육환경 수준, 첨단기술력 등을 보는 ‘기술 성숙도’에서 최고 수준을 갖춘 것으로 평가받았다. 전세계 1위를 당당히 차지한 것이다. 이 부문에서 런던(2위) 뉴욕(3위) 베이징(4위) 상하이(5위)를 압도한 결과다. 또 대전과 광주도 이 부문에서 각각 8위와 9위에 랭크됐다. 세빌스는 이에 대해 “2016년부터 시작된 한국의 기술성숙도에 대한 높은 평가는 강력한 교육 시스템과 삼성과 LG라는 유명한 기술 대기업을 보유한 데서 비롯됐다”고 설명했다. 각 평가부문별 1위 도시는 △부동산 투자시장에선 LA △경제 규모에선 도쿄 △ESG 부문에선 아이스랜드 레이카비크가 각각 차지했다. 한편 세빌스는 보고서에서 “코로나19로 확산된 재택근무나 통근과 재택근무를 혼합한 형태의 근무형태가 자리 잡았다”며 “유럽 전역에서 사무실 수요가 8~10% 정도 하락할 것”으로 예측했다. 또 “아예 도심에서 멀리 떨어진 곳에서 대부분의 업무를 원격으로 처리하는 새로운 형태의 근로자들이 생겨나고 있다”며 이들에게 최적화된 도시로 포르투갈의 리스본과 미국의 마이애미, 아랍에미리트연합의 두바이를 추천했다.황재성기자 jsonhng@donga.com}2022-05-31 11:37\n총975건 최근 30일 간22건


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작성자압도적찬사\t조회 49회 작성일 2021-06-16 07:23:53 댓글 0\n김영주 : 탑오브탑으로 선정한 닥터지 너무안좋아요 아로마티카도 역시 안좋구여 저처럼 돈만버릴분 계실까봐 댓글남겨요 아이소이는10%부족함 진짜좋은거는 유세린 시드물 메이크프렘 에스트라365 좋음 제가 극민감이라 써보고 추천\n냐냐음 : 디렉터파이님은 로션은 따로 리뷰 안 하시나요?\n라일락2 : 수분크림 수도없이 이것저것 좋다는거 다 썼봤지만\nHeonYoung Jeong : 아로마티카 알로에 베라 젤을 수분크림이나 로션대신 사용해도될까요?\nKelly Chung : L\n뚜또 : ㅍ\nun y : 저 복합성이고 화장이 잘뜨는데 뭐가 좋을가요?? 제발 추천해주세요\nDo yeun Kim : 이런 과학적근거 없는 내용들 땜에 외국에서 ewg 무슨근거로 믿냐고 한국시장 이상하다 하지...걍 사용감 분석으로 끝났음 좋았을텐데 논문연구도, 나라별 법적근거도 시험법도 확인 안하는 사람이 화장품 성분분석을 하네..똑같은 EWG 단체 내용 근거로...게네도 틀린거 많은데 그런걸 얘기해줘야지 진짜 분석이지. ㅉㅉ\n오휘김봉희뷰티 : 수분크림 최고\n김햐이 : 파이진글로벌의 신제품 스킨케어세트도 궁금해요 ~~~\n펩타이드와 v12 주성분인데 가격이 쎄서 고민되요ㅠ\n하위 : 여드름피부에 맞는 수분크림 찾다가 들어오게 됐는데 일단 예쁘셔서 유감이구요 좋은 정보 감사합니다\n김은정 : 저랑 피부타입이 완전 똑같으셔서 ㅜ 믿고 바이애콤 바로 결제하고 오는길입니다 ..^!^\n뿡 : 히아루론산 단독 사용하면 조금 건조하다는 이야기도 있던데 그럴경우엔 뭐랑 같이 사용하는게 좋을까요??\n은예 : 이즈앤트리 로드샵 어딘가요ㅠㅜ\n이진동이 : 2번째 제품은 어디서사요?? 왜찾아도업지\n전체 3,479건 20 페이지


卷1-2. 周易 -- 卷5-6. 詩傳\n28.0 X 17.5\n4권(卷) 2책(冊)(권(卷)1~2, 5~6)\n正祖(1752~1800)가 三經과 四書의 본문만을 편집해 간행한 책이다.\n표지가 이단으로 裝冊되어 있다. 표지는 연두색 비단으로 錦裝되어 있고, 종이 제첨지에 서명이 있으나 마모가 심하다. 필사된 공책지에 正書되어 있다. 기본 판식은 無魚尾이다. 표지와 종이가 모두 唐紙이다. 장서각 소장본은 전체 5책 중 제1책, 3책만 남아 있다. 첫 권 제1책은 『周易』, 제2책은 『詩傳』이며 전자의 서문은 程頤가, 후자의 서문은 朱熹가 각각 저술했다.\n줄여서 경서정문이라고도 부른다. 『홍재전서』에 실린 「經書正文緣起」에 의하면 정조는 당시 학자들이 읽는 삼경 사서에 傳·疏·箋·解·學 등이라 이름 붙인 해석서가 너무 많아 경문의 본지를 파악하는 데 문제를 일으키고 논쟁을 불러온다고 보았다. 그래서 그는 熹平年間(172~177)에 간행된 熹平石文이나 당나라 開成年間(836~840)에 간행된 開成石經처럼 본문만을 취하여 간행하여 鄭玄 이전의 체계를 확립할 수 있다면 학자들이 深思하고 力究하는 데 일조할 수 있을 것이라 판단하여 이 책을 구상하였다. 그리고 柳義養(1718~?) 등에게 명하여 원문의 오자를 꼼꼼하게 교감하도록 한 후 임진자로 처음 간행하였다.\n유학자라면 누구나 삼경 사서를 교양으로 익혀야 하지만 그 분량이 너무 많다고 생각하여 경서의 본문만을 뽑은 것이고, 모든 주석을 배제함으로써 독서하는 학자들이 주석에 얽매이지 않고 자유롭게 해석할 수 있는 길을 열어놓은 것이다. 청대 고증학의 유입과 여러 성리 논쟁을 불러일으킨 경전에 대한 다양한 해석보다는 경서의 본문 자체에서 유학의 본지를 찾고자 하는 정조의 기대가 담긴 책이라 이해할 수 있다.


해커스 유학컨설팅 ::RE : 미국 디자인대학 문의\n제목 RE : 미국 디자인대학 문의\n글쓴이 : 해커스 유학컨설팅 조회 : 2,069 등록일 : 2020-09-01\n안녕하세요, 박하스 님. 해커스 유학컨설팅 입니다.\n우선 해커스 유학컨설팅으로 문의 주신 점 감사 드립니다.\n우선 박하스님께서 Graduate 코스 수강을 희망하신다면 미국 대학원(석사 학위)으로 지원하셔야 하는 점 참고 부탁 드립니다. (커뮤니티 컬리지는 2년제 대학으로 준학사 학위를 제공합니다.) 일반적인 미국 석사 입학요강에 대해 간략하게 알려드리자면, 학교 Admission 팀에서 학부 성적표, 지원자의 희망 연구분야, 연구 경력, 어학점수, GRE 점수, 학업계획서, 자기소개서, 추천서, 이력서 등의 영문서류를 보고 종합적으로 지원자를 평가합니다. 학점은 보통 4.0 만점 기준으로 3.0~3.2 정도를 미니멈으로 요구하는 경우가 많으며, 토플은 최소 90-100점을 요구합니다. 아트 스쿨 및 디자인 대학으로 지원 하실 경우 포트폴리오를 추가 요구할 수도 있겠습니다.\n더불어, STEM 전공은 과학(Science), 기술(Technology), 공학(Engineering), 수학(Math) 관련 전공을 의미하며, STEM 전공으로 분류될 경우 OPT 최대 3년까지 연장 가능하십니다. (일반적인 OPT 기간은 1년으로 연장 불가합니다.) 따라서, 디자인 계열의 경우 STEM 전공으로 분류되어 있는 경우가 많지 않지만 컴퓨터 프로그래밍 등 과 연관된 프로그램이라면 간혹 STEM 으로 분류되는 경우도 있기 때문에 지원 전 학과 서치해보시는 것을 권장 드립니다. (저희가 STEM 전공을 제공하는 학교를 따로 추천드리지 않는 점 양해 부탁 드립니다.)\n예를 들어, STEM 전공 프로그램을 제공하는 Pratt Institute 의 경우 MS in Information Experience Design(IXD) 프로그램을 통해 Human-Computer Interaction, User Experience 등을 함께 다루는 학위를 제공합니다.\n*Pratt Institute IXD : https://www.pratt.edu/academics/information/degrees/information-experience-design-ms/\n마지막으로 미국 대학교 편입 지원시 한국에서 이미 대학교를 졸업하시어 학사 학위를 취득하셨다면, 지원 불가하실 수도 있기 때문에 학교 별 입학 상세 요강을 꼼꼼하게 확인해 보셔야 합니다. 미국 대학 편입 시 입학요강에 대해 간략하게 알려드리자면, 일반적으로 미국 대학 편입 지원 시 권장하는 이수 학점은 60-90 학점 사이이며, 최소 이수 학점 조건은 24-28학점 사이인 경우가 많습니다. 그리고 고등학교 성적표, 현재 대학교 성적표, TOEFL, ESSAY, 추천서 등의 서류가 필요합니다. 학교 편입 요건에 따라 SAT 점수도 요구할 수 있으며, 대부분의 학교에서는 GPA minimum 3.0/4.0, Toefl 80~100 정도를 요구합니다.\n저희 해커스 유학컨설팅은 정규유학에 필요한 전 수속과정을 진행하고 있습니다. 지원자 개개인의 성향을 정확히 파악하고 학교 커리큘럼과 입학요강 서치/이력서/SOP/에세이/추천서 등의 영문서류 준비, 지원학교별 원서작성 등 전 과정을 도와드리고 있습니다. 원하는 학문적 목표를 이루실 수 있도록 도와드리고 있으니, 상담을 원하신다면 방문상담을 신청해주시길 바랍니다.\n제목 : RE : 미국 디자인대학 문의 등록일 : 2020-09-01\n미국에 그래픽디자인이나 웹디자인 전공으로 대학교 또는 커뮤니티 컬리지로 2년 후에 유학을 갈 계획을 세우고있습니다.\ngraduate코스로 수강할거같구요..(그게 대학원 코스가 맞나요..?) 이에 관해 몇가지 질문 드려봅니다!\n미국 취업을 생각중이어서 그래픽이나 웹디자인 분야가 STEM 전공에 속해있는 학교로 알아보고있는데 어떤 학교들이 있을까요?\n그리고 STEM으로 OPT연장을 하기 위해서는 꼭 해당 학과가 STEM전공에 속해있는 학교를 다녀야 가능한게 맞나요?\n그리고 한국에서 대학교를 졸업하고 미국 대학 동일한 학과에 3학년으로 편입이 가능한가요?\n또 석박사 영문서류 가이드와 유학생 가이드 PDF파일을 메일로 받아볼 수 있다고 전화로 상담했을때 들어서 요청합니다 ㅎㅎ\n제 메일 주소는 zzzguswnzzz@gmail.com입니다!\n3223 RE : 편입관련 문의드립니다\n3222 CV 내용관련 문의드립니다.\n3221 RE : CV 내용관련 문의드립니다.\n3220 영국의 VRS 프로그램\n3219 RE : 영국의 VRS 프로그램\n3218 영국 대학으로부터 조건부 입학관련 이메일을 받았는데 헷갈려요.\n3217 RE : 영국 대학으로부터 조건부 입학관련 이메일을 받았는데 헷갈려요.\n3216 대학원 선택\n3215 RE : 대학원 선택\n3213 RE : 안녕하세요\n3212 석사 지원 컨설팅\n3211 RE : 석사 지원 컨설팅\n3210 교수컨택 메일을 보내려고 하는데요\n3209 RE : 교수컨택 메일을 보내려고 하는데요


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우주선 (물리) - 위키백과, 우리 모두의 백과사전\n우주에서 지구로 쏟아지는 높은 에너지를 지닌 각종 입자와 방사선 등을 일컫는다.\n(우주선 (방사선)에서 넘어옴)\n우주방사선 (宇宙線, 영어: cosmic rays)이란 우주에서 지구로 쏟아지는 높은 에너지를 지닌 각종 입자와 방사선 등을 총칭한다.\n우주방사선 에너지 스펙트럼\n2.1 1차 우주선\n2.2 2차 우주선\n우주선을 처음으로 주의깊게 연구한 사람은 1912년 오스트리아의 헤스이다. 그는 비행 기구를 타고 5,000m 상공으로 올라가 실험을 했는데 올라갈수록 대기의 전리 작용(이온화)이 증가된다는 것을 발견하였다. 당시 대기의 전리 작용의 원인이 지구 외부에서 오는 방사선에 의한 것인지 지구 내부의 방사선을 가진 광물에 의한 것인지는 알지 못하고 있었는데, 헤스의 이러한 측정으로 그 원인이 밝혀졌다. 만약 지구 내부에 원인이 있다면 높이 올라갈수록 전리의 세기는 감소될 것이다. 그러나 4,500m쯤 올라가면 전리 작용이 증가되기 시작한다는 것을 알아낸 것이다. 또 1922년 미국의 밀리컨은 사람이 타지 않는 기구를 약 1만 6,000m의 고도까지 올리는 데 성공하였으며, 자동 기록 장치에 의해 대기 중의 전리 작용을 측정하였다. 또 그는 비행중인 비행기 위나 산의 정상, 호수의 수면 밑 등에도 방사선이 존재한다는 것을 확인하였고, 그 기원은 지구의 외부라고 결론지었다. 그래서 우주선이라는 이름을 제안하였다.\n초기 연구에서는 우주선의 정체를 전자라고 생각하였다. 이것이 사실이라면 전자가 가지고 있는 음전하 때문에, 지구라는 큰 자석의 영향으로 동쪽에서 오는 우주선은 배척될 것이고 서쪽에서 오는 우주선은 끌어당겨지는 현상이 일어날 것이다. 그러나 관측 결과 동쪽에서 방사되어 오는 것이 더 많다는 것이 확인됨으로써 1차 우주선의 주체는 양전하를지고 있다는 것을 알게 되었다. 오늘날에는 우주선의 주성분은 양성자(P)이고, 그 외 10% 정도의 헬륨(He)과 적은 양의 리튬(Li), 베릴륨(Be), 붕소(B) 등이 함유된 것이라 생각되고 있다. 우주선 입자가 가지고 있는 에너지는 넓은 범위에 미치고 있으며 현재 알려진 상한은 1020 ~ 1021eV이다. 세계 최대의 양성자 싱크로트론을 만들 수 있는 최대 에너지가 7×1012eV(LHC)밖에 되지 않는다는 것을 생각하면 그 크기를 짐작할 수 있다. 에너지가 큰 우주선일수록 지구에 도달하는 기회가 적다. 1016eV이상의 에너지를 가진 1차 우주선 입자는 1m2당 1년에 1개 정도 방사된다.\n지구의 대기 속으로 돌입한 1차 우주선은 많은 수의 2차 우주선을 만들어낸다. 1차 우주선은 지표에 이르기 전에 평균 10회 정도 대기 중의 원자핵과 충돌하는데 그때마다 2차 우주선을 생성해 낸다. 특히 1015eV나 되는 초대형 에너지를 갖고 있는 1차우주선이 지상에 가까이 이르렀을 때는, 입자의 수가 계속 늘어나서 공기 샤워가 되지만, 그다지 크지 않은 에너지를 갖고 있는 우주선은 광자나 전자, 양성자를 만드는 능력을 점점 잃게 됨으로써, 그 대부분이 공기에 흡수되고 만다. 지상에서 관측되는 우주선은 μ에 전자(e^+를 함유한 것)에 광자나 중성자 등이 혼합된 것이 대부분이다.\n우주선의 기원으로는 태양면의 폭발에 의한 것이라는 설도 있으나, 이 우주선은 1010eV 이하의 에너지밖에 갖고 있지 않고 평균해서 1년에 1회 정도밖에 나타나지 않는다. 대부분의 우주선 발생원은 은하계 안의 천체의 폭발에 의한 것이라 생각되고 있다. 폭발의 남은 찌꺼기에는 백조좌 A, 게성운 등 강한 전파를 방사하는 것이 많다. 이들 천체에는 강한 자기장이 있어서 천연적인 대형 가속기가 될 수 있다고 상상할 수 있다. 이와 같은 이론에 의해 예상되는 에너지의 상한은 1016 - 1017eV이므로 그 이상의 초대형 에너지 입자는 은하계 외의 전파 은하 등에서 기원을 구해야 한다. 우주선은 역사적으로는 미립자 물리학의 선도역으로서 큰 역할을 해왔다. 현재도 우주의 신비를 탐구하는 중요한 실마리를 제공해 주고 있다.\n원본 주소 "https://ko.wikipedia.org/w/index.php?title=우주선_(물리)&oldid=27654496"


'Technology/비즈니스' 카테고리의 글 목록 (13 Page)\n2017.10.11 | by 윤종성 낸드플래시의 가격 상승세가 그야말로 거침없습니다. 낸드플래시 가격은 지난달에 이어 15개월째 상승세를 이어가고 있는데요. 반도체 시장조사업체인 D램익스체인지에 따르면 이동식 저장장치(USB)용 범용 낸드플래시 ‘128Gb 16Gx8 MLC’의 가격은 5.78달러(8월 31일 기준)를 기록, 전월보다 1.76% 올랐습니다. 1년 3개월 동안 매달 가격이 꾸준히 오르고 있는 낸드플래시! 그렇다면 낸드플래시의 가격이 이토록 치솟는 이유는 무엇일까요? 낸드플래시, 너 언제까지 오를 거니? 낸드플래시의 가격 상승세는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과이긴 합니다. 하지만 단순하게 보면 공급이 수요를 쫓아가지 못해 생긴 현상입니다. 업계 관계자들의 말을 종합하면 낸드플래시 수요는..\n2017.09.05│by 윤종성 최근 반도체업계가 ‘슈퍼사이클(초호황)’로 호조를 이루고 있습니다. 하지만 불과 몇 년 전만 해도 ‘죽느냐! 사느냐!’를 두고 치열한 생존 경쟁을 벌였습니다. 이른 바 ‘D램 치킨게임’이었죠. 치킨 게임은 서로 양보하지 않고 극단으로 치닫는 상황을 말하는데요. 1970년부터 시작된 D램의 역사에서 변곡점을 찍었어다고 볼수 있는 두 차례의 치킨게임으로 세계 반도체 시장은 그야말로 총성 없는 전쟁터였습니다. 이러한 D램 치킨게임의 승자는 누구였을까요? 제1차 반도체 치킨게임, 폭락한 D램값 팔면 팔수록 손해! 2007년 대만 D램 업체들이 앞다퉈 생산량을 늘리며 제1차 치킨게임이 발발합니다. 대만 업체를 필두로 반도체 업체들은 극단적인 가격인하 경쟁에 나서고, 글로벌 금융위기..\n2017.08.30 | by 이수환 요즘 반도체 시장이 호황이라는 말이 자주 나옵니다. CPU나 AP, MPU 등 다양한 반도체들이 상승세에 있지만, 전세계 반도체 시장에서 메모리반도체가 차지하는 비중이 상당하기 때문에 반도체 시장의 호황을 이끌고 있는 주역은 메모리반도체라고 할 수 있습니다. 특히나 최근 데이터 저장량이 늘어남에 따라 낸드플래시가 주목을 받고 있는데요. 점점 진화하고 있는 낸드플래시의 발전 가능성을 알아보겠습니다. 슈퍼사이클의 주역 중 하나, 낸드플래시 최근 반도체 슈퍼사이클 호황을 살펴보면 D램, 낸드플래시의 성장세가 단연 돋보입니다. 시장조사업체 IC인사이츠에 따르면 반도체 시장에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 D램은 올해 642억달러(약 72조1900억원)로 2위인 마이크로프로세..\n2017.08.03 | by 이수환 PC, 스마트폰의 용량과 속도 향상에 영향을 준 것 중 하나는 바로 D램의 발전입니다. D램은 CPU 성능 향상을 따라잡기 위해 변화를 시도했는데요. 발열 등 변화에 따른 문제점을 해결하면서 성장하고 있습니다. 지속적인 발전을 위한 D램의 뜨거운 도전사(史)를 알아보겠습니다. 무어의 법칙이 가져다 준 득과 실 반도체 업계에서 가장 큰 영향을 끼친 이론이라면 인텔 창업자 고든 무어가 만든 ‘무어의 법칙(Moore's Law)’을 빼놓을 수 없습니다. 단순히 개인용 컴퓨터(PC) 시대를 넘어서 정보통신산업(ICT)으로의 진입을 가능케 했다는 점에서 더욱 그렇습니다. 시장조사업체 IHS마킷(IHS Markit)에 따르면 지난 20년 동안 무어의 법칙을 통해 형성된 직간접적인..\n2017.05.31 | by 이수환 개인용 컴퓨터(PC)라고 부르는 제품이 세상에 존재하기 이전, 컴퓨터에서 제대로 된 그래픽을 맛본다는 것은 사치에 가까웠습니다. 스마트폰을 켜고 즐길 수 있는 3D 그래픽은 말 그대로 상상 속에서나 가능했고 프로그램 코딩이나 명령어를 주고받기 위한 시커먼 화면에 몇몇 글자가 전부였는데요. 화려한 그래픽을 즐길 수 있게 해준 현재의 그래픽 메모리가 되기까지 어떻게 발전해 왔는지 살펴보도록 하겠습니다. 초기 PC 그래픽 메모리 용량은 16KB 애플이 최초 PC인 애플Ⅰ을 발표하기 전 1970년대 컴퓨터에서 그래픽이 나오는 기기는 콘솔 게임기가 유일했습니다. 게임기라고 해서 컴퓨터와 구조가 크게 다른 것은 아닙니다. 오히려 중앙처리장치(CPU), 메모리 등에서 컴퓨터가 사용..


일간투데이 모바일 사이트, [사설] 마이너스 통장 쓰는 정부, 예산 적정성 따져봐야\n[사설] 마이너스 통장 쓰는 정부, 예산 적정성 따져봐야\n승인 2019.11.18 14:25:10\n저출산 고령화 등에 따른 복지 명목 예산 집행이 급증하면서 정부가 세수 부족분을 메꾸기 위해 적자 국채를 발행하는 소위 마이너스 통장 규모가 갈수록 늘어나고 있다.\n세수는 줄어드는데 집행은 늘어나서 부족분 만큼 국채를 발행해 예산을 투입해야 하기 때문이다.\n정부의 '마이너스 통장'이라고 할 수 있는 재정증권 누적 발행액이 49조원으로 사상 최고인 것으로 나타났다. 재정증권은 국고금 출납 과정에서 생기는 일시적인 부족 자금을 충당하기 위해 정부가 발행하는 단기(63일 또는 28일 물) 유가증권으로 반드시 연내 상환해야 한다.\n쉽게 말해 일반 국민이 쓰는 '마이너스 통장'과 비슷한 경우로 월급날까지 기다릴 수 없어 마이너스 통장에서 마이너스 지출 규모를 늘리는 행태다. 당장 현금이 없으니 본인 신용한도 내에서 마이너스 대출을 늘려 급한 불을 끄는 식이다.\n정부가 이 같은 마이너스 통장 격인 재정증권을 발행한 규모를 보면 지난 2월 6조원을 시작으로 3월 10조원, 4월 7조원, 5월 6조원, 6월 10조원, 7월 3조원, 8월 4조원, 9월 3조원 등 2∼9월에 매달 재정증권으로 단기 자금을 조달해 예산 조기 집행에 투입했다.\n기획재정부에 따르면 재정증권 발행을 통해 2∼6월에는 주로 재정 조기 집행에 필요한 자금을 융통했지만, 7∼9월 발행액 전액은 기존에 발행한 재정증권 상환에 사용했다.\n올해 연간 누적 발행 액수는 49조원으로 지난해 2조원에 불과했던 누적 재정증권 발행 액수가 올해 단숨에 25배 가까이 증가한 것은 정부의 예산 조기 집행 기조와 세수 부진이 꼽히고 있다.\n정부가 미·중 무역분쟁에 따른 수출 부진으로 세수가 급감한 가운데 경기 하방 압력이 높아지자 올해 연초부터 재정의 조기 집행에 나섰기 때문이다. 정부 재정이 마중물 역할을 해서라도 경기 하방을 막겠다고 먼저 돈을 풀었다는 뜻이다.\n올해 상반기까지 세금 수입은 지난해 같은 기간보다 1조원 줄었고, 예산 기준 세수 진도율도 53.0%로 0.5%포인트 하락했지만, 재정집행은 65.4%로 상반기 목표치 61.0%를 초과했다.\n예정된 월급 이전에 급한 불을 꺼야 하는 상황에서 없는 돈을 마이너스 통장에서 빼서 '급전'을 쓴 셈이다.\n이같은 추세가 이어질 경우 내년에도 513조원이 넘는 슈퍼 예산에다 추가경정예산까지 가세할 경우 재정증권 발행은 늘어날 수밖에 없다. 월급은 줄어드는데 쓸 곳은 늘어나 마이너스 통장이 갈수록 늘어날 수 있다는 것이다.\n문제는 늘어나는 정부의 지출 규모이다. 내년 국고보조금 규모가 3년 새 26조원이나 늘어난 86조원을 넘어설 것이라는 전망이다. 지방자치단체와 민간에 대가 없이 재원을 지급하는 국고보조금이 수년째 50조~60조원 선에서 유지되다 최근 3년 새 26조원 규모로 늘면서 86조원 규모로 증가했다. 증가 추세가 가파르다.\n국고보조금 중 의무지출의 경우 법령에 따라 지급하는 상황이라 한번 늘어나면 줄일 수가 없는 데 행정부가 재량에 따라 지출하는 재량지출 규모보다 배 이상 급증하고 있는 것으로 나타났다.\n지난 17일 기획재정부가 국회 기획재정위원회 소속 바른미래당 김성식 의원에게 제출한 '2014∼2020년 국고보조금 추이' 자료에 따르면 정부가 제출한 예산안 기준 내년 국고보조금은 총 86조1358억원에 이를 것으로 집계됐다.\n국고보조금은 국가가 지방자치단체와 민간이 수행하는 특정한 목적의 사업을 장려하기 위해 비용의 전부 또는 일부를 지원해주는 제도로, 국민 생활과 밀접한 정책(사업)들이 국고보조 사업 형태로 집행된다. 기초연금·아동수당 지급, 의료·생계 급여, 영·유아 보육료 지원, 일자리 안정자금 지원, 주거 급여 지원, 가정양육수당 지원, 장애인 연금, 노인 일자리 및 사회활동 지원, 취업 성공 패키지 지원 등이 대표적인 사례다.\n연도별 국고보조금 규모를 보면 2014년 52조5391억원, 2015년 58조4240억원, 2016년 60조3429억원, 2017년 59조6221억원, 2018년 66조9412억원, 2019년 77조8979억원으로 증가 추세가 이어져 왔다.\n국고보조금 중에서도 의무지출 규모가 재량지출에 비해 2배 수준으로 가파르게 증가하고 있다.\n국고보조금이 급격히 증가하는 주요 원인으로는 저출산·고령화와 복지 수요 증가로 기초연금, 의료급여, 영·유아 보육료, 가정양육수당 등 사회복지 분야 지출이 늘어나고 있기 때문이다.\n이처럼 예산수요는 급증하는데 세수가 이를 감당하지 못한다면 예산수요에 대한 근본적인 적정성을 따져봐야 한다. 정부도 국고보조금 수급 체계 정비를 포함한 대대적인 개편을 살펴보겠다고 하지만 국회에서 벌이는 선심성 쪽지 예산 남발 같은 묻지마 예산 따먹기에 얼마나 대응할 수 있을 지 의문이다.\n마이너스 통장은 급할 때 한 번씩 쓰는 통장이지 상습적으로 사용하게 되면 개인이든 국가든 경고 통장이 된다. 정부가 쓰는 마이너스 통장인 재정증권은 모든 국민이 쓰는 예산이다. 따라서 예산 항목중 군더더기나 선심성 항목은 과감히 없애야 한다. 예산이 투입돼 선순환 효과로 이어질 분야에 집중하는 마이너스 통장이 되도록 다시 한번 적정성을 따져볼 때다.


거침없던 구리 값 급락세…경기 침체의 신호탄? - 아시아경제\n거침없던 구리 값 급락세…경기 침체의 신호탄?\n최종수정 2022.05.13 11:18\t기사입력 2022.05.13 11:18\n현물가격 지난달 이후 12% 내려…경기흐름 예측 지표\n中 코로나 봉쇄 단기적 영향 커…저가 매수 기회 의견도\n[아시아경제 이민지 기자] 한 달 전까지만 해도 거침없이 오르던 구리 가격이 연중 최저치로 떨어졌다. 이에 따라 세계 경기가 움츠러들 수 있다는 우려도 커지고 있다. 구리의 경우 원유나 금과 같은 다른 원자재보다 정치적 영향이 덜하고 자동차, 건설 등 제조업 전반에 사용돼 경기 흐름을 예측할 수 있는 지표로 사용되기 때문이다. 다만 전문가들은 지금 당장 세계 경기가 불황에 빠지진 않을 것으로 보고 있다. 오히려 구리 투자에 적극적으로 나서야 한다고 조언했다.\n◆ 구리 값 하락…2분기도 경기 반등 어려울 것= 13일 런던거래소(LME) 따르면 구리 현물 가격은 전 거래일 대비 3.72% 하락해 톤당 9018.50달러에로 거래를 끝냈다. 종가 기준 올해 들어 최저 수준. 그간 구리 값의 흐름을 보면 코로나19 팬데믹(세계적 전염병 대유행)으로 크게 고꾸라진 이후 경기 활성화 기대감에 힘입어 강한 상승세를 보였다. 올 들어 지난 3월 말까지 상승률은 7%에 육박했다. 그러나 지난달 이후 12%가량 하락하면서 상승분을 모조리 반납했다.\n제조업 전반에 사용되는 다른 비철금속들도 비슷한 흐름을 보였다. 알루미늄, 구리, 아연을 중심으로 6개(납, 니켈, 주석) 비철금속 선물 가격 지수화해 LME에서 산출하는 비철금속지수(LMEX)의 추이를 보면 지난달 1일부터 11일(현지시간)까지 지수는 5209.60에서 4474.50으로 약 14% 하락했다.\n구리와 같은 비철금속의 하락 전환은 중국의 봉쇄 조치 영향이 컸다. 구리는 전기 자동차와 전기 제품에 필수적으로 사용되는 원자재로 최대 소비처는 중국이다. 코로나19 이후 경기 회복세와 중국 정부의 경제 부양 기대감이 구리 가격 상승을 부추겼지만, 예상과 다른 중국 정부의 행동이 구리 값을 끌어내렸다.\n미국 연방준비제도(Fed)가 고(高)물가를 잡기 위해 22년 만에 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상하는 ‘빅스텝’에 나서면서 경기침체 우려를 자극한 것도 부정적이었다. 구리는 달러와 역의 상관관계로, 빅스텝으로 달러 가치가 오르면 분모의 숫자가 커져 원자재 가치는 낮아진다. 김소현 대신증권 연구원은 "긴축정책이 강화되면 유동성 축소와 금리 상승으로 투자자금을 회수하려는 움직임이 강화될 수밖에 없다"며 "재고 보유에 따른 기회비용이 증가해 재고 현물 수요가 감소했고 선물 매수 포지션의 청산 압력도 높아지고 있다"고 설명했다.\n구리 가격 하락이 지속될 것이란 전망이 강해지면서 경기가 급속도로 나빠질 것이란 목소리도 높아진다. 일례로 지난 2008년 금융위기 때로 돌아가보면 구리가격 폭락은 금융위기의 전조 증상이었다. 당시 구리 선물가격은 2008년 6월부터 2008년 12월31일까지 61% 넘게 폭락했는데, 이 기간 미국 주택시장의 붕괴로 ‘리먼 브라더스’를 비롯해 주요 금융 기업들이 파산했고 이는 결국 미국발 글로벌 금융위기 방아쇠를 당기는 격이 됐다. 이듬해 미국의 1분기 GDP(국내총생산) 경제성장률은 -6.1%를 기록했고, 중국은 2008년 1분기 12%대의 성장률에서 2009년 1분기엔 6%대로 추락했다.\n이미 글로벌 투자은행(IB)들은 중국의 2분기 국내총생산(GDP) 성장률이 4% 미만(1분기 4.8%)을 기록해 세계 경제의 발목을 잡을 것이라고 우려하고 있다. 주식시장도 부정적인 경기 흐름을 반영해 끝없는 하락세를 이어가고 있다. 나스닥지수의 추이를 보면 지난 4월부터 이달 10일까지 21% 넘게 급락했다.\n◆구리 값 단기 하락…매수 기회로 활용해야= 다만 증권 전문가들은 구리를 비롯한 원자재 가격 하락을 조정 국면으로 판단해야 한다고 강조한다. 경기 확장 종료를 논하기엔 아직 이르다는 의미다.\n가장 먼저 주목해볼 만한 점은 중국을 중심으로 한 하반기 경기부양 모멘텀이다. 중국 정부는 지난 정치국 회의에서 경제성장률 5.5% 달성을 위해 강력한 경기 부양책을 예고했다. 일부 외신 매체에 따르면 시진핑 중국 국가 주석이 내년 미국을 앞서는 경제 성장률을 달성하도록 지시한 것으로 알려지면서 대규모 인프라 투자로 글로벌 경기 회복에 동력을 제공할 것으로 전망된다. 황병진 NH투자증권 연구원은 "중국의 도시 봉쇄는 단기 우려지만 장기적으로 중국의 강력한 경기 부양 의지는 1만달러를 하회한 구리 가격을 끌어올릴 것이기 때문에 투자 비중을 확대하는 것이 적합할 것"이라고 말했다.\n과거 중국의 대규모 투자가 구리 가격에 반영돼 경기 부양을 끌어낸 사례도 있다. 2008년 금융위기 이후 바닥까지 떨어졌던 구리 선물가격은 2009년 1월부터 2009년 12월까지 138%나 급등했다. 이 같은 상승세를 끌어낸 것은 4조위안 규모로 진행된 중국의 인프라 투자였다. 중국이 금융위기로 반토막 난 성장률을 끌어올리기 위해 자금을 투입하자 구리 가격이 반응한 것이다. 실제로 이듬해 중국의 GDP 성장률은 12%대로 상승해 전년동기(6%)대비 큰 폭의 오름세를 보였다.\n경기 확장을 지지하는 또 다른 근거는 최대 소비처인 미국을 중심으로 한 선진국의 탄탄한 소비 여력이다. Fed가 6월과 7월에도 빅스텝에 나설 것임을 시사하고 있지만, 극단적으로 전개되지 않는 한 미국 소비자의 구매력이 감소해 경제가 무너지는 상황이 나타나지는 않을 것이란 분석이다. 김진영 키움증권 연구원은 "과거 긴축 시기와 달리 기업과 소비자들의 현금 유동성이 매우 풍부해졌으며 높아진 물가와 금리에도 소비가 둔화되고 있다는 징후가 감지되지 않고 있다"며 "미국의 주택 시황도 공급이 수요를 따라가지 못하고 있어 주택 가격의 하락 전환 가능성도 작다"고 분석했다.\n한화투자증권 리서치센터도 "세계 경제는 아직 침체를 우려할 시기가 아니다"며 "코로나19 이전 대비 초과 저축 상황은 선진국 소비를 뒷받침하고 있고 낮아진 재고 부담은 투자와 고용 위축 가능성을 낮추기 때문에 중국의 경기 반등을 고려하면 하반기 경기 확장 기조를 보일 것"이라고 설명했다.\n9 케이비아이동국실업, 계열회사에 114억원 금전대여 결정\n10 밀리의서재, 코스닥시장 상장예비심사 청구


책과 저자와 만나다 - ‘해라, 마라’가 많아 특별한 책 『일의 잠언』 | The pen\n책과 저자와 만나다 - ‘해라, 마라’가 많아 특별한 책 『일의 잠언』\n일의 잠언/리처드 템플러/세종서적/14,000원\n이 책은 그러고 보면 잔소리꾼이다. 처음부터 끝까지 ‘~해라. ~마라’로 가득 차 있다. 읽다 보면 말 그대로 지루하고 지친다. 속으로 ‘제길, 뭐 어쩌란 말이야.’란 말이 절로 나온다. 왜냐하면 꼭 지금의 내가 잘못하고 있다는 말로 들리기 때문이다. (나만 그럴지도 모르겠다) 읽다 보면 조목조목 내 행동이 생각난다. ‘어제 그렇게 하면 안 되는 건데’, ‘이런 실수했네’ 이런 생각과 더불어 ‘그땐 어쩔 수 없었어’하는 자기보호적인 말로 위안을 삼게 한다.\n그렇다고 책의 내용이 기발하거나 참신하다거나 하는 것은 아니다. 마치 할아버지가 손자를 무릎 꿇려놓고 하는 이야기 같다. 당장은 듣기 싫어도 뇌리 속에 남아 언제가는 탁 소리 나게 내 머리를 치게 만드는 그런 ‘말씀’들이다. 그래서 ‘잠언’이라고 하나 보다.\n잠언 (箴言) 【명사】\n① 교훈이 되고 경계가 되는 짧은 말.\n② 구약 성서 가운데 한 편. 솔로몬 왕의 경계와 교훈을 내용으로 함.\n저자(역자)는 이렇게 말했다.\n한경아카데미 독서리더클럽에서 만난 역자인 권영설 한경아카데미 원장은 이 책을 이렇게 이야기\n역자인 한경아카데미 권영설 원장\n책을 이야기하면서 일의 본질은 무엇인가? 무엇이 일하게 하는가를 이야기해 주었다.\n“이 책은 클래식합니다. 그러기에 읽기가 힘들지요. 그러나 하나의 격언 끝에 달린 코멘트를 보면 절로 이해가 될 겁니다. 처음부터 읽지 말고 중간중간 필요할 때나 그냥 펼쳤을 때의 페이지를 읽으면 좋은 책입니다.”\n앞에서 말했듯이 ‘~해라. ~마라’가 많은 책이라 따로 질문을 던질 거리를 찾지 못했다. 하지만 내 마음에 와 닿지 않는 내용들도 많은 것도 사실이다. 어느새 이런 마음을 알아 챘는지 권영설 원장은 이렇게 덧붙였다.\n“이 책의 108가지의 원칙이 저도 다 마음에 들지 않습니다. 하지만 그 중의 몇 가지는 주목되는 것들이 있습니다. 그것들은 모두 일에 대한 생각이 반영되는 것이겠지요. 이 책의 가장 큰 덕목은 본인이 괴로울 때마다 마치 성경을 보듯이 한 장씩 볼 수 있다는 점입니다.”\n이 책의 내용들은 구닥다리가 아닌 클래식하다고 표현하는 것에는 다 이유가 있다. 저자가 영국사람이어서 그런지 몰라도 영국식 오래됨이 있다. 마치 신사가 갖추어야 할 모든 것을 집어주고 있다고 할까? 고급스런 오래됨이 묻어나는 이 책은 화장실에 갈 때 꼭 필수품으로 가지고 가면 좋겠다. 무슨 뚱딴지 같은 소리냐고 묻겠지만 그만큼 곁에 오래 두면서 잠시라도 짬이 나면 읽어두시라는 소리다. 직장생활에 유용할 이야기들이 108가지나 있다. 이만한 자기개발서가 어디 있겠는가? 그것도 고급스런 모습의 신사로 만들어 준다. 품격 있는 직장생활을 꿈꾼다면 필독서이다.


트럼프 B52 폭격기 띄워 이란 최대 압박러는 견제 | 한국경제TV\n트럼프, B-52 核폭격기 띄워 이란 '최대 압박'…中·러는 美 견제\n입력 2020-01-07 17:06 수정 2020-04-06 00:02\n미국이 B-52 전략폭격기까지 동원해 이란을 ‘최대 압박’하고 나섰다. B-52 전략폭격기는 북한이 도발했을 때 한반도에 전개하기도 한 미군의 주력 폭격기다. 핵폭탄을 탑재할 수 있어 이 폭격기를 이란 인근에 배치한다는 것 자체가 최고 수준의 경고로 받아들여진다.\nCNN은 6일(현지시간) 익명의 미국 당국자를 인용해 미 국방부가 B-52 폭격기 6대를 인도양 디에고가르시아 기지에 파견할 계획이라고 보도했다. CNN은 “폭격기가 이란의 미사일 사정 범위를 피하기 위해 일단 인도양 파견 기지로 배치됐다”며 “향후 대이란 작전에 투입될 수 있다”고 했다. 민간항공추적 사이트 에어크래프트 스폿은 이날 트위터를 통해 B-52 폭격기가 미국 박스데일 공군기지를 출발해 디에고가르시아로 향했다고 전했다.\n블룸버그통신은 지중해에서 훈련 중인 바탄 상륙부대가 페르시아만 일대로 이동하라는 지시를 받았다고 보도했다. 이 부대는 수륙양용 공격함인 USS바탄을 비롯해 해군과 해병대원 4500여 명으로 구성돼 있다.\n미국은 지난 3일 가셈 솔레이마니 이란혁명수비대(IRGC) 쿠드스군 사령관 폭살 이후 이란과의 무력 충돌에 대비해 중동 일대에 병력을 대거 증파하고 있다. 지난달 말 82공수사단 소속 낙하산 부대원 750명을 쿠웨이트로 보낸 데 이어 같은 사단 병력 3500여 명을 추가 파병했다. 미 육군 레인저를 비롯한 특수전 부대원 150여 명을 중동에 보낸다는 보도도 나왔다.\n미국과 이란 양국 정상은 이날도 서로 강경 발언을 쏟아냈다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 기자들과 만나 “이란은 미국인을 죽이고 고문했다”며 “미국은 이란의 문화유적도 공격할 수 있다”고 위협했다. 또 “이란은 결코 핵무기를 갖지 않을 것”이라고 썼다.\n같은 날 하산 로하니 이란 대통령은 “52 운운하는 자들은 290도 기억해야 한다”는 트윗을 남겼다. 290은 1988년 미군이 이란 여객기를 실수로 격추해 숨진 이란인 수다.\n알리 샴커니 이란 최고국가안보회의(SNSC) 사무총장은 7일 미국에 보복하는 시나리오를 고려하고 있다고 밝혔다. 그는 “살해한 미국에 보복하는 시나리오 13개 가운데 가장 약한 경우가 ‘미국인에게 잊지 못할 역사적인 악몽’이 될 것”이라고 말했다. 한편 이란 남동부 케르만주(州)에서 열린 솔레이마니 사령관의 장례식에 군중이 몰리면서 32명이 압사하고 190여 명이 다쳤다고 이란 국영방송이 보도했다.\n중국과 러시아는 미국 견제 움직임이 뚜렷하다. 유엔 주재 미국대표부는 이라크 반미 시위대의 바그다드 주재 미 대사관 습격을 규탄하는 유엔 성명을 추진했으나 중국과 러시아가 반대해 무산됐다. 중국과 러시아는 미국의 중동 영향력에 대응하기 위해 이전부터 이란과 손잡았다. 작년 12월엔 3국이 호르무즈해협 인근 오만해에서 합동 해상훈련을 했다. 미국의 호르무즈해협 다국적 호위연합체 구성 계획을 견제하기 위해서다.\n지난 4일엔 왕이 중국 외교장관이 자바드 자리프 이란 외무장관, 세르게이 라브로프 러시아 외무장관 등과 통화하고 미국을 비판했다.\n중국 신화통신 등에 따르면 왕 장관은 “미군의 작전은 국제관계의 기본 규범을 위반했다”며 “군사 모험주의는 수용할 수 없다”고 말한 것으로 알려졌다.\n그러나 미국과 이란 간 군사 충돌이 일어날 경우 중국과 러시아가 이란 편을 들 가능성은 거의 없다는 분석이 지배적이다. 월스트리트저널은 “중국과 러시아는 중동에서 전면전 위험을 뒤집어쓸 의향도 이유도 없다”며 “이란은 중동 내 시아파 무장세력 외엔 확실한 동맹이 없는 상태”라고 분석했다.\n트럼프 B-52 이란 미국 중국\n2020-04-06 00:02 수정 트럼프, B-52 核폭격기 띄워 이란 ＇최대 압박＇…中·러는 美 견제


표준 PCB 어플리케이션을 위한 X-선 기기\n표준 PCB 응용 프로그램의 코팅 두께 결정은 빠르고 정확하며 비파괴이며 비용 효율적이어야합니다. 점점 더 많은 양의 표준 PCB가 점점 더 얇은 코팅으로 생산되고 있으며, 종종 귀금속을 사용하고 점점 더 작은 구조에 대한 테스트가 필요합니다. 또한 이러한 목적에 적합하려면 모든 기기가 유연하거나 대형 PCB와 같은 추가 시료 처리 문제에 대처해야합니다.\nXRF(x-ray fluorescence)방법은 PCB의 금속 코팅을 측정 할 때 신뢰성과 정확성으로 잘 확립되어 있습니다. FISCHER는 전용X-Ray PCB제품군과 함께 PCB의 실제 응용 분야에 사용되는 모든 표준 코팅의 두께를 분석하고 결정하기 위한 광범위한 XRF 제품을 제공합니다. 복잡한 다층 및 (귀중한)합금 코팅 시스템도 쉽고 정확하게 테스트 할 수 있습니다.\n일반적인 PCB 어플리케이션 및 코팅 두께 [µm].\n정확성에 초점을 맞춘 FISCHER는 자체 공인 교정 실험실에서 생산된 다양한 교정 표준시편을 제공합니다. 100nm 미만의 PCB층 두께를 측정하려면 유사한 두께의 표준시편으로 기기를 보정해야합니다. 50nm 미만의 코팅을 위해 FISCHER는 반도체 검출기가 있는 정밀 기기를 제공합니다.\n특별히 설계되고 개발된 FISCHER X-Ray PCB기기는 PCB 제조업체의 품질 관리 요구를 완벽하게 충족합니다. 빠르고 사용하기 쉬우 며 일치하는 교정 표준시편을 갖추고 있습니다. 매우 정확하고 신뢰할 수 있으며 비파괴 측정이 가능합니다. 자세한 정보는 현지 FISCHER 영업 담당자에게 문의하십시오.


'영주권자 세금' 태그의 글 목록\n영주권자 세금 검색 결과\n영주권 취득 후 한국 연말정산 하기\n이번 포스팅은 영주권을 취득한 연도의 한국 연말정산을 어떻게 해야하는가에 대해서 써보려고 합니다. 사실 저도 2016년 9월까지 회사를 다니고 있었기 때문에 이번 2017년도에 한국 국세청에 연말정산 신고를 해야합니다. 그런 연말정산 과정을 정리해서 이 후에 또 한국에서 회사를 다니시다가 영주권을 취득하신 분들에게 도움이 되었으면 하는 마음에서 포스팅을 올립니다. 1. 연말정산이란이미 한국에서 회사 생활을 하신 분들이라면 당연히 아시는 부분이지만 한 번 개념을 다시 정리해보고자 합니다. 일단 우리가 회사에서 월급을 받을 때 일부 세금을 떼고 월급을 받는다는 것은 다들 아실 거라고 생각합니다. 바로 그 일부 세금을 떼는 행위를 이른바 원천징수라고 하는데요ㅠㅠ 연말정산이란 이렇게 국세청에서 1년 동안 간이세..\n미국이민 정보 2017. 1. 15. 15:28\n영주권자의 FBAR, FATCA 보고 준비 하기\n미국 세무신고를 위해서 그동안 준비해온 사항을 공유하기 위해서 포스팅을 남깁니다. 다들 아시다시피 한국과 미국 간에 협약이 되어 있는 FBAR과 FATCA 제도에 의해서 미국 영주권자는 한국 내 보유하고 있는 모든 금융자산 (예금, 적금, 펀드, 보험, 연금) 에 대해 1만달러 (FATCA 는 5만달러) 이상을 보유한 적이 있다면 미국 재무부 (FATCA는 국세청) 에 계좌정보를 신고하여야 합니다. (자세한 기준은 아래 글 참조) 미국 세금 및 FBAR, FATCA 보고 관련 경험담Report of Foreign Bank and Financial Accounts (FBAR)Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) 관련해서 저는 한국 내에 신한은행과 신한금융투자 계좌를 ..\n미국이민 정보 2017. 1. 14. 15:11\n영주권 취득 시 주의해야할 사항 (Tax 관련)\n현재 본인은 영주권 취득 시 세금 보고 관련해서 별다른 준비없이 했다가 세금 폭탄을 맞을 지경에 처해있다. 영주권은 2016.3월에 승인이 완료되었고, 미처 세금 관련 사항을 살펴보지 못하고 2016.4월에 미국으로 입국하게 되었다. 2016.4월에 미국으로 입국하면서 세컨더리룸에서 입국심사를 받았으며 여권에 입국도장을 받으므로서 실질적으로 미국 영주권자가 된 것이다. 그런데 여기서 문제가 있다. 미국 영주권자가 되는 순간 미국의 세법상 미국에 세금보고를 하고 세금을 내야하는 사람이 된 것이다. (시민권자 뿐 만 아니라 영주권자도 미국에 세금 보고의 의무가 있다) 그리고 또 문제가 되는 부분이 바로 FBAR (해외금융계좌 보고제도) 와 FATCA (해외계좌납세순응법) 이라는 것이다. 이것은 미국에서 해외..\n미국이민 정보 2016. 12. 16. 17:31\n미국에서의 세금 처리 및 계좌개설 관련 내용 정리\n아래 내용은 국세청에서 발간한 "재미동포가 알아야 할 한미 세금상식" 내용을 요약 정리한 글입니다. 본인의 상황에 맞지 않는 경우도 있으니 참고하시고, 자세한 내용을 알기 위해서는 위 서적을 참고하시고 전문 세무사의 도움을 받길 바랍니다. (붉은색 글씨는 개인적인 상황에 대한 표시입니다.) 1. 영주권자가 국내 은행에 본인 명의 계좌를 만들 수 있는지? 외화예금 계좌, 한국 원화 계정(일반적인 계좌), 한국 자유원 계정을 만들 수 있으며, 미국에서 번 외화를 한국 계좌로 송금하여 예금 할 경우 금액 상 제한은 없으며, 자금출처만 명확하면 그 계좌에서 말생한 원금과 이자를 미국으로 다시 송금하는데 금액상 제한은 없다. => 한국에 일반계좌를 만들 수 있으며, 미국에서 번 돈을 한국은행에 예치 가능하고 다시..\n미국법 & 사회 2016. 10. 14. 06:08\n미국 세금 정리 (양도소득세, 해외계좌신고, 국적포기세)\n이번에 미국으로 이민을 오게되면서 공부한 미국 세금 상식에 대해서 정리해보고 이를 공유합니다. (붉은색 글씨는 저의 상황을 적용했을 경우에 대한 내용입니다.) 1. FATCA 시행 및 개괄 2014년 7월에 본격 시행된 FATCA (Foreign Account Tax Compliance Act, 혜외계좌납세준수법) 에 따라 한-미 세금 관계에 대해서 공부할 필요가 있다. 국세청에서 발간하는 재미동포가 알아야 할 한-미 세금상식을 보면 재미동포가 알아야 할 양국의 양도소득세, 상속증여세, 해외금융계좌 보고의무 등에 대한 사안들을 알 수 있다. 또한 여러 FAQ 에 대해서도 잘 설명을 해주고 있다. 단, 위 자료도 미국 법령자료를 근거로 한국에서 만든 것이기 때문에 자료의 내용을 전적으로 신뢰해서는 안되며 ..\n미국법 & 사회 2016. 10. 14. 03:22


LEAFA PROJECTS 기차에는 화장실이 없습니다. - LEAFA PROJECTS\nHome/기차에는 화장실이 없습니다.\n기념품도 구입하도합니다. 이 경우 변수의 분리는 y로 나누는 것을 포함하므로 상수 함수 y=0이 원래 방정식본보기의 해인지 확인해야 합니다. 볼 디자인은 계속 진화하고 있습니다. 더 이상 생산이 뒤따랐다. 첫 번째 단계는 서버와 클라이언트가 연결을 수락하고 클라이언트가 데이터를 수신하도록 허용하는 서버 및 클라이언트 클래스를 만드는 것입니다소켓 서버 예제 mfc. 이 쇼는 인기를 얻었습니다. 아기는 특별한 포뮬러를 사용해야합니다. 중력은 문 손잡이 “http://www.kaumperanakan.usm.my/2019/08/%eb%ac%b4%ea%b2%8c%ec%a4%91%ec%8b%ac-%ec%98%88%ec%a0%9c/”에 밀어 손가락처럼 몸 전체가 발목에 대해 회전합니다. 병역은 의무적이었다. 농산물 무역이 활발합니다. -input 명령줄 옵션은 학습 예제가 포함된 파일을 나타내고 -출력 옵션은 모델을 저장할 위치를 나타냅니다fasttext 예제. 시리아가 처음으로 들어왔다.\n다음은 부분 목록입니다. 일반적인 사용에서 입력 스트림 처리는 오류에 대해 중지됩니다. 그런 다음 feof와 ferror를 사용하여 서로 다른 오류 조건“보기”을 구별합니다. 도시는 가난한 사람들을 유치. 방어 구조물이 발견되지 않았습니다. 반나절 대화 형 워크샵은 참가자의 초안 요약 샘플을 포함하여 평신도 요약의 예를 해체하는 소규모 그룹 토론과 함께 개최되며 피드백 (지원동기 예제)이 제공됩니다. 실망스러운 시청률로 데뷔했다. 일부 주의가 필요합니다.\n트레일러 필드 값은 메시지 트레일러의 헤더 필드 집합이 청크 전송 코딩“http://www.findautosalvageyards.com/blog/http-header-%ec%98%88%ec%a0%9c/”으로 인코딩되는지 여부를 지정합니다. 열차는 매일 운행됩니다. 이 모델은 오래된 로드스터를 반영합니다. 커널 소스 코드에는 앞의 모든 파일 시스템의 많은 예가 있으며 드라이버 코드모범에 정말 흥미로운 인터페이스를 디자인할 수 있습니다. 제어 표면은 직물로 덮여 있었다. 다른 사람들은 의사 소통을 위해 수화를 배웁니다. 쿼리 벽돌은 jQuery 예제에 대한 동적 그리드 레이아웃 플러그인입니다. 예비 엔지니어링이 완료되었습니다. 이 식물은 양치류 안에 정착.\nDockerfiles에 대해 이야기하기 전에 구문과 실제로 의미하는 것 본보기을 신속하게 살펴보겠습니다. 시간은 필름 롤로 상징됩니다. 이 과정은 여러 번 반복됩니다.


“복구에 최대 1년, 당분간 발사 어렵다” : 신동아\n“복구에 최대 1년, 당분간 발사 어렵다”\n북한 대포동미사일 시험장 폭발사고설\n“개발과정에서 흔히 일어나는 일”\n삼각형을 이루고 있는 세 시설 가운데 우선 눈에 띄는 것은 30m 이상으로 추정되는 발사대. 그 왼쪽으로 보이는 길이 50m, 폭 20m 가량의 대형 건물이 미사일 조립 및 엔진시험장으로 보인다고 국방연구원의 부형욱 연구위원은 분석했다. 윗꼭지점에 해당하는 건물은 발사통제시설. 발사대로부터 충분히 거리가 있으면서도 한눈에 내려다보는 위치라는 설명이다. 엔진시험 도중에 폭발사고가 일어났다면 사진 왼쪽에 있는 엔진시험장 건물에서 발생했을 것으로 보인다.\n전문가들은 “미사일이나 로켓의 개발과정(이 둘은 사실상 그 원리가 동일하다)에서 폭발사고는 ‘없으면 이상할’ 정도”라고 말한다. 지난해 11월 KSR-3 로켓을 독자적으로 개발해 발사에 성공한 한국항공우주연구원 로켓엔진연구그룹의 설우석 박사는 “외국의 경우에도 개발과정에서 수 차례씩 사고가 일어난다. KSR-3 개발과정에서도 40개가 넘는 엔진 시제품을 만들어 시험하다 버렸다”고 설명했다.\n엔진성능을 시험하는 과정에서 가장 폭발사고가 잘 일어나는 단계는 점화시험. 점화시험이란 연소실 안에 유입된 연료에 불이 잘 붙는지, 필요한 시간만큼 잘 연소되는지, 원하는 출력이 나오는지를 확인하는 과정이다. 전문가들은 엔진시험에 있어 가장 어렵고도 중요한 부분이 바로 점화시험이라고 입을 모은다. 연소실 안에 불이 붙지 않은 추진제가 지나치게 많이 유입될 경우 한꺼번에 연소되어 압력이 수십 배 높아지면 연소실이 폭발할 수 있기 때문이다. 이를 가리켜 전문용어로 ‘하드 스타트(hard start)’라 한다.\nKSR-3 로켓도 지난해 2월 ‘하드 스타트’가 일어나 엔진이 폭발했다. 폭발력이 얼마나 컸던지 시험장 방화문이 날아가고 시험시설이 상당부분 파손되기도 했다. 이런 우여곡절을 거치면서 KSR-3 발사는 7개월 가량 연기된 바 있다.\n국방연구원의 부형욱 연구위원은 “복구에 6개월에서 1년이 소요되는 정도의 폭발사고라면 시험장 안에 있던 각종 계기와 시험장비들이 상당부분 파손되었다고 볼 수 있다. 따라서 적잖은 장비를 외국에서 들여와야 하는데, 북한의 대량살상무기(WMD) 개발과정을 예의 주시하고 있는 각국 정보기관들의 시선을 피해야 하는 북한 입장에서 새로 이들을 구입하는 과정이 간단치 않을 것”이라고 분석했다.\n지난해 늦가을에 발생한 사고의 최소 복구기간이 6개월이라면 그동안 북한은 대포동 미사일을 발사하고 싶어도 하지 못했을 가능성이 높다. 복귀기간이 최대 1년임을 감안하면 앞으로도 6개월 가량은 대포동 미사일을 발사할 수 없는 셈. 새로 장비를 구입해 엔진시험에 성공한다 해도, 이를 다시 평양 인근 산음동 공장에서 생산되는 본체와 연결해 발사를 준비하는 일에 또 최소한 수주일의 시간이 걸린다는 것이 전문가들의 분석이다. 우선 본체를 발사대 인근까지 이동시켜 조립한 후, 기상레이더 가동→액체연료 주입→미사일 추적레이더 가동 등의 단계를 밟아야 하기 때문이다.\n그렇다면 엔진시험이 있었다는 일본 요미우리 신문의 보도나 아베 관방 부장관의 발언은 어떻게 해석해야 할까. 이 뿐 아니라 3월 초순 일본의 신문과 방송은 ‘대포동 미사일 위협’에 대해 집중적인 보도를 쏟아냈다. 3월2일 하루만 해도 후지TV, 니혼TV, NHK, TV아사히 등 일본 방송의 주요 시사프로그램들은 모두 이 문제를 이슈로 다뤘다. 각 프로그램에 출연한 토론자들은 “일본도 최악의 사태에 본격 대응해 선제공격 등을 검토해야 한다”고 주장했다.\n그러나 일본 정부도 ‘발사 징후설’을 부인하고 있기는 마찬가지다. 일련의 보도에 대해 일본 외무성과 방위청 당국자들은 3월3일 “북한이 조만간 미사일을 발사할 것이라는 정보는 확인한 바 없다”고 밝혔다. 일본을 방문중이었던 토머스 파고 미 태평양 사령관도 3월31일 “북한이 가까운 시일 내에 탄도 미사일을 발사할 징후는 파악되지 않고 있다”고 밝혔다.\n‘징후설’ 용인한 주변국의 속내는?\n일본 언론들의 이같은 ‘강경 분위기’는 이번 정기의회에서 통과될 예정인 자위대법 개정안 등 3개 유사법안, 3월말로 예정돼 있던 2기의 첩보위성 발사 등을 염두에 둔 포석이라는 것이 국제정치 전문가들의 분석이다. 한양대 정치학과 김경민 교수는 “일본의 최근 대북 위기설 부채질은 오히려 자국의 안전보장 강화를 노린 측면이 강하다”고 말했다.\n대포동 미사일기지의 폭발사고가 사실이라면 지난 6개월간의 모든 대포동 미사일 관련 논란은 ‘불필요한 것’이었다고 볼 수 있다. 그렇다면 이러한 정보를 알고 있었을 미국과 일본정부가 이를 공개하지 않고 ‘징후가 없다’고만 해온 이유는 무엇일까. 혹 미사일 위협의 실체와 관계없이 자국 이익이나 지역 안보의 주도권을 위해 ‘대포동 공포’를 용인했던 것은 아닐까. 한반도 주변 강대국들의 ‘박 터지는 두뇌싸움’이 엿보이는 대목이다.


롯데호텔월드 '카카오프렌즈 캐릭터룸' 개장\n롯데호텔월드가 ‘롯데호텔월드 X 카카오프렌즈’ 패키지를 선보인다고 3일 밝혔다. 내년 2월28일까지 한정으로 선보이는 이번 패키지는 카카오 IX의 캐릭터 브랜드 카카오프렌즈와 컬래버레이션해 오픈한 ‘카카오프렌즈 캐릭터 룸’을 기념하기 위해 기획됐다. 지난 1일 오픈한 카카오프렌즈 캐릭터 룸은 롯데호텔월드 7층에 위치한 총 4개의 디럭스 트윈 룸이다. 싱글 베드 2개는 물론 전 객실에 간이침대까지 설...\n[키즈맘포토]뮤제 드 카카오프렌즈\n일상에 즐거움을 주는 브랜드 카카오프렌즈가 5월 27일까지 서울 홍대에 위치한 ‘카카오프렌즈 컨셉 뮤지엄’에서 <뮤제 드 카카오프렌즈(Musée de KAKAO FRIENDS)>를 전시하고 있다. 이번 전시는 유명 박물관을 연상시키는 공간과 고전 작품들을 카카오프렌즈 캐릭터를 통해 패러디하여 누구나 쉽게 다가가고 즐길 수 있는 위트 있는 예술 작품으로 재해석한 점이 특징이다. 일곱 섹션으로 구성된...\n2.도봉구서 코로나19 추가 확진자 발생…59세 여성\n3."일부러 그랬다"vs"아니다" 경주 스쿨존 사고 갑론을박\n5.정부, 더위 대비해 덴탈마스크 생산량 늘린다


[ No.717154 ] 이미지 준비중\n2.5. 동양 악기\n취미로 할 땐 즐겁게 즐기며 가꾸어가는 경향이 강한 데 반해,\n그래서 레슨을 받는 편이 더 빠르고 정확하게 실력이 늘어나는 것은 확실하나 스스로 길을 찾아가며 재미를 느끼고 싶다는 이유로 일부러 레슨을 받지 않고 독학을 하는 사람들도 있다. 특히 진입장벽이 매우 낮은 피아노나 기타가 그러한 경향이 많다. 물론 대부분의 전공자들은 독학으로만 하면 좋지 못한 습관이 몸에 베이게 될 수 있다며 독학을 권하진 않고, 그 말이 사실 맞긴 하다. 물론 레슨을 받으려면 시간과 비용이 들기 때문에 여건상 레슨을 못해서 어쩔 수 없이 독학으로 연주하는 사람들도 많다.\n어떤 악기든 전공으로 삼으면 '매일매일 연습지옥'에 빠지게 되는 무서운 존재. 유명 튜비스트 외위스테인 브로스비크(Oystein Baadsvik)에 따르면 하루 9시간'쯤'은 연습해야 한다. 하루 연습을 안 하면 그 시간만큼만 더 하면 되는 게 아니라 '그 하루를 메우기 위해서 한 달은 더' 연습해야 한다. 슬립낫의 기타리스트 믹 톰슨이 말하길 '하루의 8시간은 방안에 죽치고 친구가 한 명도 남지 않았을 때까지 연습하라. 술은 성공할 때까지 참아라'를 연주를 잘 하기 위한, 혹은 본인이 그 경지까지 도달하기 위해 행한 방법으로 설명한 적이 있다. 이유는 연습을 하루라도 빼먹으면 감각을 잃기 때문에 쉬면 쉬는만큼 다시 실력을 찾는데 너무나 큰 노력과 집중력을 필요로 하여 한번 제대로 끝을 내버린 경우 다시 현역 시절이나 전성기 만큼의 실력을 내기 힘든 것이기 때문. 그래서 그런지 재능이 있거나\n1명이 악기 3개를 동시에 연주하는 모습도 있다.\n죽을 때까지 붙잡고 있어도 질리지 않을 정도로 좋아하는 게 아니라면 업으로 삼으려 하기보다는 그냥 취미로만 즐기자.\n다만, 대부분의 제대로 된 악기는 가격이 비교적 비싼 축에 드는 도구에 속하는데 자동차 중의 자동차처럼\n롤스로이스같은 럭셔리카나, 부가티같은 하이퍼카를 생각해 보자. 분명 같은 자동차임에도 일반적인 자동차와는 격이 다른 성능과 품격, 그리고 가격을 가지고 있다.\n최정상급의 악기나 극소량만이 제작되는 악기로 갈 경우 가격이 몇 억대를 훌쩍 넘어가는 경우가 드물지 않고 관리도 보관도 쉽지가 않다. 게다가 부피가 큰 경우가 많아서, 이동 및 보관하는 데에도 상당한 노력이 필요하다. 우쿨렐레나 틴 휘슬과 같이 작고 가벼워서 부담 없이 들고 다닐 수 있는 악기도 있지만, 경우에 따라서는 대형 차량이 없으면 이동이 곤란한 경우도 있으며,\n대표적인 예시를 들자면 피아노나 첼로, 콘트라베이스, 튜바. 콘트라바순과 같은 악기. 이 정도 악기면 웬만한 SUV 자동차에도 집어넣기가 빡셀 정도로 거대한 악기이다. 그랜드 피아노정도 되면 보통의 자가용 차량으로는 사실상 이동이 불가능해서 중대형 트럭을 사용해야 하며 그것도 완전히 눞혀서 흔들리지 않게 고정시킨 다음 운반한다. 또한 그랜드 피아노보다 크기가 상대적으로 작은 업라이트 피아노도 일반 차량으로는 당연히 옮길 수 없으므로 1.5t 트럭을 통해 운반한다.\n사실상 이동이 불가능한 악기도 있다.\n이를테면 대형 파이프오르간은 건물의 일부나 다름없어서 악기의 설치와 이동이 사실상 건축 시공과 함께해야 한다.\n음대생들중에 부잣집의 자제들이 많다는 이유 중의 하나이며 창작물에서 고학생처럼 음악을 전공하는 사람들의 모습이 보이는 것도 다 이유가 있다. 번 돈의 대부분을 악기의 구입에 퍼부어야 하고 관리 또한 제대로 해주지 않았을 경우 금세 못 쓰게 되니... 그러나 취미로만 즐기고 가볍게 하고자 할 때는 그에 맞는 수준에 해당되는 악기들을 고르고 찾는 것으로 충분하다.\n예를 들어 집 안에서 혼자 연주하는 것을 즐기고, 불특정 다수의 사람들이 자신의 연주를 들을 수 있게 영상을 촬영하여 유튜브같은 사이트에 업로드할 목적으로 연주하는 것이며, 기껏해야 친한 지인들 몇몇이랑 가끔씩 합주를 해 보는 정도로만 할 생각이라면 천만원을 넘어가는 하이엔드급 악기를 구입하는 것은 돈이 엄청 많은게 아닌 이상 현명한 선택이 아니라고 생각할 수 있다. 그리고 대개 고급 악기일 수록 더 관리하기가 까다로운 경우가 많다. 반면에 동호회 등에 가입한다거나 아마추어 락 밴드, 아마추어 관현악단 등에 소속되어 정기적인 연주회도 가져 보고자 한다면 너무 싼마이한 악기를 사용하는 것은 적절하지 못하고, 어느정도 스펙이 받쳐주는 악기를 구입할 필요가 있는 것이다.\n여느 취미가 다 그렇듯이 본격적인 영역으로 가면 이 길에 끝이란 없다.\n주변에 음악을 본업 및 취미로 하는 사람이 있다면 악기를 함부로 건들지 말자. 악기는 굉장히 섬세하고 예민한 도구여서 조금만 잘못되면 배상을 해줘야 된다. 예외도 있긴 하지만\n대표적으로 틴 휘슬같은 경우 악기 자체의 가격대가 낮은 편이다.\n일반적으로는 가격도 엄청 비싸다.\n악기의 종류에 따라 차이는 있지만, 사람들이 보편적으로 널리 즐기는 기타나 플루트, 색소폰 등의 악기의 경우 보통 입문용 악기의 가격대는 30~50만원 정도에서 형성되는 것이 일반적이며, 평생 취미로서 악기를 제대로 즐기는 사람의 경우 수백만원 이상의 가격대를 가지는 악기를 사용하는 경우도 있다. 악기 연주를 본업으로 가진 사람의 경우라면 말이 필요없을 정도. 천만 원 이상의 물건이 흔하다.\n인간관계 악화는 덤 .\n자세한 내용은 현악기 문서를 참고하십시오.\n자세한 내용은 관악기 문서를 참고하십시오.\n자세한 내용은 타악기 문서를 참고하십시오.\n자세한 내용은 전자악기 문서를 참고하십시오.


Réserve Naturelle des Sept Îles - 뻬로 기렉 - Réserve Naturelle des Sept Îles의 리뷰 - 트립어드바이저\n뻬로 기렉의 할인 호텔\nPlage de Trestrignel 주변 호텔\nRéserve Naturelle des Sept Îles 근처 음식점\nRéserve Naturelle des Sept Îles 근처 오락거리\nRéserve Naturelle des Sept Îles, 뻬로 기렉\n뻬로 기렉의 오락거리\n3위(17곳의 뻬로 기렉 소재 관광지 중)\n2012년 8월 21일에 작성.\n9월에 여행을 할 수 있을 제도. 우리는 이곳에 있는 아름다운 바다가 잔잔한 날. 보트가 많고 매우 편안 합니다. 이는 프랑스어 지원하지만 영어 해설을 제공하여 정보 자료. 다른 여러 종류의 새들을 본 등과 나같은 cormorants, 가넷, 갈매기 와 물개 의 물에 적어도 10. 9월 제도를 돌고...난 뒤, 해변을 따라 보트를 타고 다시 와서 매우 흥미로운 분홍빛 였다. 전체적으로 좋은 여행을 한 사람 당 18 유로 정도 합니다.더 보기\n조류 보호 구역에 위치하고 있고\n놀랄만큼 아름다운 곳입니다. 그가 운영하는 조류 보호 구역 lpo 반도를 중심 여행에 가까운 훌륭한 전시 작은 가게. 긴 거리를 산책하고 있는 오른쪽은 멋진 경치와 주변에 페닌슐라 경로를 제공합니다.\n가넷 의 풍부한 맛\n2시간에 조류 는 보트 여행 섬에서 수천 명의 거주 해야 하는 높은 여름 도 가넷 가마우지. 봄 이는 guillemots 에투 피리 및 확인할 수 있습니다. 이 보트는 편안하게 잘 보살펴 주었다. 프랑스어 해설 하는 것처럼 보여서 제어능 을 진행하기 전에 새. 직원들은 도움이 많이 되었습니다....이 멋진 광경을 보러 가는 모든 가넷 자랑할만한 가치가 있다.더 보기\n우리는 여행을 해주는 섬에서 내려서, 모든 새를 보았습니다. 내 사랑하는 아들이 있는 거대한 자연의 열성적인 사람, 여행할 가치가 있는, 강력 추천합니다\n놓칠 수 없는 놀라운 경험\n제 아내와 저는 11 살 된 아들과 함께 묵었던 호텔 근처에 있는 뻬로 기렉 씨와 그의 친구. 우리는 운이 좋게도 날씨가 매우 조용한 바다. 배는 적당한 크기이지만 하는 수 밖에 없는 조용한 하루를 느낄 수 있을 정도의 컨디션이 잘 되어 있어서 동작 구다비치 방지 정...으로 가신다면 제어능 고통 복와위. 도 볼 수 있지만, 특히 바다 조류 에 관심이 있다면. 프랑스의 하이라이트는 새를 보고 방문 할 뿐 아니라 물개, 아름다운 풍경이 보이고 있습니다. 추천하는 첫 번째 여행 때 아침에 많이 있어요. 하는 생각이 조금 더 가치가 있는 곳을 여행 함에 중 하나. 우리는 좋은 날씨 이지만 오른쪽의 계절 을 정말 추천합니다.더 보기\n저는 모든 것을 볼 수 있어요. 섬 여행의 가치가 있습니다! 바람이 차가운 바다를 향하고 있는 마이... 잊지 말고 반드시 재킷!와... 프랑스어를 배우 다!저는 영어를 한마디도 하지 않은 안내.\n여행 좋아하는 사람들은 매우 흥미로운 자연, 바다 조류 escecially. 주의 사항 - 여행 중 배가 강한 바람에, 재킷을 가지고.\n좋 은 나 ㄹ 보 실 수 있 는 여행, 에투 피리 뿐 만 아니 라 새 - 강력 하 게 추천 하 는 영어 와 프랑스 어 번역.\n4 월에서 9월에 방문\n포트의 부서에서 ploumanac ' 를 통해 이러한 고속 여객선 보트 (아모르 탐색 www. 철저한 탐색. com). 이렇게 하면 놀랄 만큼 빠른 속도! 이 새들을 볼 수 있는 환상적인, 특히 가넷 섬상의 다룹니다. 또한 물개를 참조하십시오, 는 guillemots, 굴 및 가마우지 캣쳐에. 등대 섬에 내린 좀...더 돈을 지불하고 - 의 가치가 있는 환상적인 경치를 볼 수 있는 거리에 있다. 섬과 연안 하고 돌아올 수 있는 스커트더 보기\n보트 여행, 좋은 가격과 좋은 시간. 추천해요 - 보트를 창을 한.\n22곳의 주변 호텔 모두 보기83곳의 주변 음식점 모두 보기36곳의 주변 관광명소 모두 보기\nRéserve Naturelle des Sept Îles 직원 및 이전 방문객에게서 빠른 답변을 구하세요.


북·미 회담 때 날아온 파격 e메일 : 주간동아\n북 14개 경제 관련법 전문…외자 유치 위해 국제법 적극 수용 담겨\n북한의 14개 경제 관련법 전문.\n북한 김정일 국방위원장이 사망한 지 두 달 정도 지난 2012년 2월 21일. 북한 김계관 외무성 제1부상이 중국 베이징 서우두국제공항에 도착했다. 이틀 뒤 베이징에서 열리는 북·미 3차 고위급 회담에 참석하기 위해서였다. 이날 중국 관영 중국중앙(CC)TV를 보던 필자는 깜짝 놀랐다. 비행기에서 막 내린 김계관 제1부상에게 CCTV 기자가 달라붙어 인터뷰를 하는 장면이 방송된 것.\n베이징에서 기자가 공항 내부 VIP 통로까지 들어가 취재하는 것은 보기 드문 장면이다. 특히 북한 관료가 중국을 방문했을 때 이처럼 취재 방송하는 것은 이때가 처음이었다. 전례 없는 취재의 배경에는 새롭게 등장한 김정은 체제하에서 첫 북·미 회담이 잘 풀려 북핵 6자회담 재개로 이어지길 희망하는 중국 정부의 뜻이 담겨 있기도 했다.\n김정일 사망 애도기에 7개 법 개정\n이렇듯 세계 이목이 집중된 제3차 북·미 고위급 회담을 앞두고 필자에게 e메일 한 통이 날아왔다. 중국에서 알고 지내는 북한 취재원이 보낸 것이었다. e메일 본문에는 내용이 없었고 파일이 첨부돼 있었다. 당시 북·미 고위급 회담 취재가 끝난 뒤에야 확인한 첨부파일에는 북한의 14개 법 전문이 고스란히 담겨 있었다. 모두 경제 관련법으로, 당시까지 한 번도 공개된 적 없는 내용이었다.\n그에 앞서 북한 조선중앙통신이 외국인투자법 등 경제 관련법을 제정 또는 개정했다고 보도했지만 법 내용이 무엇인지는 공개하지 않고 있었다. 필자가 법 전문을 입수한 시점은 북한이 법을 제정 또는 개정하고 불과 2~3개월 정도 후였다. 그야말로 ‘따끈따끈한’ 내용이었다.\n하지만 문건의 진위 여부와 의미 등에 대해 좀 더 정확한 판단이 필요했다. 평소 친하게 지내던 베이징 외교가 한 인사에게 전화를 걸어 식사 약속을 잡았다. 이런저런 대화를 나누다 북한 경제법 전문에 대해 말을 꺼내니 그의 눈이 빛났다. e메일로 받은 파일을 USB 메모리에 담아 통째로 그에게 건네주며 분석을 당부했다. 그리고 그다음 날 저녁 다시 만났다. 그는 꽤 상기돼 있었다.\n“북한 경제법이 맞다. 과거와 달리 파격적인 내용이 다수 담겼다. 외국 투자 기업의 투자 자산을 보호하고 이윤 송금을 허용하는 등 국제법상 법규를 수용한 것이 특징이다. 매우 중요한 자료다.”\n14개 법 가운데 새롭게 제정된 것은 ‘황금평·위화도 경제지대법’이었고, 나머지 13개 법은 개정된 것이었다. 전자는 2011년 12월 3일 제정됐고, 후자는 같은 해 11월과 12월 개정됐다. 13개 개정법은 나선경제무역지대법, 외국인기업법, 외국인투자기업노동법, 외국인투자기업재정관리법, 외국인투자기업파산법, 외국인투자법, 외국투자기업 및 외국인세금법, 외국투자기업등록법, 외국투자기업회계법, 외국투자은행법, 토지임대법, 합영법, 합작법 등이었다.\n북한은 법 제·개정에 앞서 2011년 중국과 싱가포르, 유럽 등에 경제 관료와 국제법 전문가를 다수 파견한 바 있다. 이처럼 북한이 관련법 마련과 손질에 나선 이유는 해외 사업을 진행하면서 얻은 ‘학습’의 결과물이자 ‘경제 발전을 위해 외국 자본을 적극 끌어들이겠다’는 결정에 따른 것으로 보였다.\n14개 법의 공통적 특징은 한마디로 외자 유치를 위해 국제 법규를 적극 수용했다는 점이다. ‘투자자 재산을 국유화하지 않고 거둬들일 경우 보상을 한다’는 규정이 14개 법 모두에 들어가 있다. 법에서 구체적으로 명시한 내용을 들자면 이렇다.\n‘국가는 투자자의 재산을 국유화하거나 거둬들이지 않는다.’(나선경제무역지대법 제7조)\n‘부득이한 사유로 외국인 투자기업의 재산을 국유화하거나 거둬들일 경우에는 이에 해당하는 보상을 한다.’(외국인투자기업재정관리법 제8조)\n‘외국투자가가 얻은 합법적 이윤과 소득, 또 기업 또는 은행을 청산하고 남은 자금은 제한 없이 북한 영역 밖으로 송금할 수 있다.’(외국인투자법 제20조)\n“투자 기업 친화적으로 법을 마련해뒀으니 이제 마음 놓고 투자해달라”는 북한의 신호와 손짓이었다. 특히 나선경제무역지대법과 황금평·위화도 경제지대법에는 조선 동포도 투자 가능하도록 조항을 마련했는데 이는 향후 남북경협이 활성화할 경우 남쪽 기업의 투자 유치를 염두에 둔 것으로 풀이된다.\n2011년 12월 김정일 사망 당시 중국 단둥의 분향소 모습(왼쪽). 새롭게 제정된 황금평·위화도 경제지대법의 무대인 황금평 경제지대.\n개성공단과 유사한 황금평法\n또 하나 주목되는 것은 14개 법 가운데 절반인 7개 법이 김정일 위원장 사망 직후 개정됐다는 점이다. 2011년 12월 21일 개정된 7개 법으로, 모두 외국인 투자와 관련된 법이었다. 외국인투자기업노동법, 외국인투자기업재정관리법, 외국인투자기업파산법, 외국투자기업 및 외국인세금법, 외국투자기업등록법, 외국투자기업회계법, 외국투자은행법이 바로 그것. 비상시국인 ‘김정일 사망’ 나흘째 이들 7개 법을 개정했다는 점에서 경제 문제에 대한 김정은 체제 북한의 절박함을 엿볼 수 있다.\n14개 경제 관련법 가운데 유일하게 새로 제정한 황금평·위화도 경제지대법은 총 7장 74개 조항으로 구성됐다. 조봉현 IBK 경제연구소 수석연구위원은 황금평·위화도 경제지대법의 특징으로 개성공단의 모델을 많이 반영한 것을 꼽았다. 황금평 운영 자체를 기업책임자 회의에서 해결할 수 있게 하는 제도적 장치를 마련한 것과 출입에 대한 자율, 각종 세금 감면 등 개성공단과 유사한 측면이 있다는 것이다.\n또 황금평을 북한의 다른 지역 산업과 연계할 수 있도록 함으로써 황금평 개발을 토대로 산업 전반적인 경제 회생을 도모하고자 하는 북한 의도가 보인다고 분석했다. 이 밖에 황금평에 은행과 그 지점, 보험기구 설립에 대한 법적 토대를 마련해 향후 황금평 개발이 본격화하면 금융 진출이 가능할 것으로 보인다고 전망했다.\n황금평·위화도 경제지대법에는 필자가 ‘주간동아’ 942호에서 언급했듯 중국 중앙은행인 중국인민은행이 작성한 ‘황금평·위화도 개발’ 관련 보고서의 건의 사항이 상당 부분 받아들여졌다. ‘황금평을 첨단기술 산업과 금융, 관광 단지 등으로 육성할 것, 기업의 이윤 송금을 보장하는 합법적인 은행 결산 통로를 건립하고 황금평 경제구 내 각종 특혜 정책을 실시할 것’ 등 보고서 건의 사항이 법에 그대로 반영된 것.\n한편 북한과 중국은 황금평 경제구를 관광 코스로 개발하는 방안을 추진하기 시작했다. 6월 초순 중국 국제무역촉진위원회의 단둥시위원회는 인터넷 홈페이지를 통해 지역경제 활성화를 위해 북한 관광을 적극 추진하겠다고 밝혔다. 이 역시 중국이 건의하고 북한이 황금평·위화도 경제지대법에 반영한 ‘황금평의 관광지구 개발’과 일맥상통하는 것이라 하겠다.\n주간동아 944호 (p44~45)


이방집민박 5번방 가족,커플방 - บ้านดิน ให้เช่า ใน Nagan-myeon, Suncheon-si, จังหวัด South Jeolla, เกาหลีใต้\n이방집민박 5번방 가족,커플방\nNagan-myeon, Suncheon-si, จังหวัด South Jeolla, เกาหลีใต้\n대한민국 3대 읍성 가운데 하나인 낙안읍성과 세계적인 연안 습지 순천만을 두루 품은 순천은 볼거리와 먹을거리가 풍부하여 사시사철 방문객의 발걸음이 끊이지 않는 전라남도의 중심 도시이다. 순천의 자랑 낙안읍성은 지금까지도 주민들이 거주하는 살아 있는 읍성인데, 이곳을 더욱 가까이에서 즐기고 싶다면 낙안읍성 안에 자리한 '이방집민박'에서 하루 정도 쉬어가보자.\n저희 집은 멋진 경치, 가족친화적 활동, 문화예술 근처에 있습니다. 저희 집의 장점은 지역, 사람들, 위치, 분위기, 야외 공간입니다. 저희 집은 커플, 나홀로 여행족, 출장자, (아이 동반) 가족, 단체에 적합합니다.\n- 기타 문의사항은 문의 요청\n도착하기 전 주인분이 미리 연락을 주셔 마중나오셨습니다! 가족 3명이서 8호실을 썼는데 넉넉하고 좋아썽요.화장실도 깨끗했습니다. 에어컨과 티비도 작동이 잘 되구요!:) 다만 객실 내부엔 냉장고가 없어 공용 냉장고를 써야 합니다.이 점이 좀 아쉬웠어요.냉동실이 없어 물을 따로 얼ㄹ지 못했지만 주인분께서 아침마다 시원한 물을 챙겨주셨습니다. 체크아웃하는 날까지 꼼꼼히 저희를 신경 써 주시고 갈 때에는 귀여운(!)수세미도 산물로 주셨어요.감사합니다. 덕분에 즐거게 쉬다 갔어요.\nI went to pick up late and also gave you for dropping entrance was moved to a warm room in advance. When I get back pretty dress ssusemi also gave a gift ... thank you over and over again and then I'll look at ~ with family Nakaneup it was good for early morning walks and visit the castle over next haneunge want to stay more time in the day here ~\n늦은시간에 갔는데도 입구까지 데리러 와주시고 방도 미리 따듯하게 해놓아 주셔서 감동 했어요. 돌아올 때 예쁜 원피스 쑤세미도 선물로 주시고.. 넘 넘 감사하고 다음에 가족들과 또 찾아 갈께요~ 이른 아침 낙안읍성안을 산책하며 구경하는게 넘 좋았고 다음에는 하루 더 많은 시간을 이곳에서 머물고 싶어요~\n낙안 읍성마을 분위기가 고즈넉하고 평화로와 가족끼리 쉬어 가기엔 정말 좋은 장소이네요. 이 무더운 여름 시원한 피서지로 잘 선택한듯 합니다. 색다른 숙소를 원한다면 꼭 한번 방문하길 추천합니다.\n깔끔하고 시골정취를 느낄수 있어 좋았습니다. 한가지 건의하자면 조그만 냉장고가 있었으면 더욱 만족도가 높아지리라 생각합니다. ^^\nSuncheon-si, เกาหลีใต้ · เข้าร่วมตั้งแต่ พฤษภาคม 2016\n안녕하세요 순천낙안읍성민속마을에서 민박을 운영하고 있는 문다순입니다. 역사깊고 공기 좋은 낙안에서 태어나서 지금까지 여러 손님들을 만나며 즐겁게 지내고 있습니다. 저 또한 여행을 좋아하며 나눔의 기쁨을 가지고 민박집을 운영하고 있습니다. 에어비앤비를 통해서 저희 집에 오시는 분들께 게스트의 입장에서 생각하며 모시고 싶습니다.\nสำรวจตัวเลือกอื่นๆ ในและรอบ Nagan-myeon, Suncheon-si\nที่พักมากขึ้นใน Nagan-myeon, Suncheon-si:


근해 바디에 있는 수성을 검출하고 덫을 놓는 연구원 유증 Nano 벨크로\n수성은 근해 바디로 내버릴 때 물고기 같이 해양 생물로, 그것의 길을 찾고 그 물고기를 소모하는 인간에서 마지막으로 끝나는 기업에서 유출하는 출력에서 존재하는 유독한 성분의 한개입니다.\nNano 벨크로 수은 함정 (저작권의 대표: 노스웨스턴 대학교)\n근해 바디에 있는 수은 수준을 감시하는 기존 기술은 복잡하고 쌉니다. 스위스에서 Ecole Polytechnique Fédérale de 로잔 (EPFL)에서 연구원의 협조적인 팀 및 미국에 있는 노스웨스턴 대학교는 뿐만 아니라 유독한 물자를 검출하고 또한 attomolar 사격량에 조차 덫을 놓을 수 있는 nanoscale 벨크로에 가까웠던 nanoparticle 기지를 둔 시스템을 고안했습니다.\n연구원의 실험의 초점은 메틸 수은으로 알려져 있는 그것의 일반적인 양식에 있는 수은이었습니다. 메틸 수은의 사격량은 먹이 사슬에서 위로 더 멀리 들어가는 때 증가합니다. 이런 이유로 더 큰 물고기에는 수은의 높은 농도가 있습니다. 연구원이 개발한 기술은 nanosized 머리의 필름을 가진 유리제 지구 구성하고 있습니다. 수은과 카드뮴이 2개의 머리와 머리 사이에서 근접하여 덫을 놓아 위로 얻는 처럼 이 기구가 근해, 플러스로 충전된 이온에서 가라앉힐 때. nano 벨크로에 의해 수행된 전기는 그것에서 덫을 놓은 이온에 비례적입니다. 그러므로, 수은 현재의 수준이 nano 벨크로를 통해 전압의 측정에 의하여 열매를 산출합니다. 이 기술을 위한 추가한 이점은 어떤 그밖 동반 입자도 없이 덫을 놓아 얻을 것이다 메틸 수은의 유일한 속성 입니다. 기술은 오염물질의 그밖 모형까지 nanoscale 머리의 길이를 변경해서 미칠 수 있습니다. 방법은 전압 측정기가 몇백 달러를 위해 유효한 동안 10dollars 보다는 더 적은 싸도 유리제 지구의 비용이. 이 방법은 견본이 비싼 장비를 사용하여 실험실에서 분석되고 측정되어야 하는 전통적인 기술과 반대로 필드에 있는 측정 자체를 촉진합니다.