Merveilleux Bague D oreille - Hope\nHome / Bague / Merveilleux Bague D oreille\nMerveilleux Bague D oreille- Les bagues de fiançailles est un section de bijoux chers qui pourrait être un signal de mariage ou seulement a prix au gens vous aimer. Nous sommes en mesure de dire une image comme un moyen de sélectionner prochains jours. Pendant que vous sélectionnez @ bagues de fiançailles, à sélectionner le métal genre pour les bagues de fiançailles. En doit voir à la couleur de l’or comme or.\nbague d oreille en titane et perle d argent Ã facettes from Bague D Oreille, source:cecilecohen.com\nbague d oreille aile d ange argentÃ la boutique du bracelet from Bague D Oreille, source:laboutiquedubracelet.com\nbague d oreille 3 anneaux 1 rond lovelessparis from Bague D Oreille, source:lovelessparis.fr\nani bague d oreille vadi jewels from Bague D Oreille, source:vadijewelstore.com\nrÃ sultat de recherche d images pour bijoux mÃ diÃ vaux fil alu from Bague D Oreille, source:pinterest.fr\nIl y a a rationnel pourquoi ce site web dire a une image Merveilleux Bague D oreille , voyant que les bandes de mariage have a variant modèles in termes of substance de bague. Bague de mariage aussi a décoration de pierre avec de opale. Avec distinct types un bon moyen de voir beaucoup alliances idées vous pourrait choisir. Pour choisir incroyable les bagues de fiançailles, calcul quoi match avec votre style de vie. Avec à votre budget, votre individuel mode et votre jour par jour actions sont un principal avis pour acheter . Avec ce Merveilleux Bague D oreille, vous pouvez pouvoir remarquer plusieurs additionnel photos pour vous possession divers préférences.\nfile bague d oreilles wikimedia mons from Bague D Oreille, source:commons.wikimedia.org\nchemin et bague d oreilles plaquÃ or argent cz contours d from Bague D Oreille, source:superbijoux.com\nbague d oreille keira jwels paris from Bague D Oreille, source:jwelsparis.fr\nboucles d oreilles Ã toile boucles tour crochet bague d oreilles from Bague D Oreille, source:priceminister.com\nbague d oreille linea or 18k brillants l unitÃ altesse bijoux from Bague D Oreille, source:linea-chic.fr\ntutoriel d i y ear cuff bague d oreille sous titres from Bague D Oreille, source:youtube.com\nbijou bague d oreille avec brillant from Bague D Oreille, source:c-bo.fr\nbijou d oreille anneau Ã croix gothique punk boucle d oreille ear from Bague D Oreille, source:japanattitude.fr\nle ear cuff ou bague d oreille it accessoire from Bague D Oreille, source:get-the-look.fr\nd oreilles paire boucles d oreilles Ã toile boucles tour crochet from Bague D Oreille, source:priceminister.com\nemma watson et sa bague d oreille berbÃ re de repossi from Bague D Oreille, source:puretrend.com\nbagues d oreilles maison futÃ e from Bague D Oreille, source:maisonfutee.com\nboucles d oreilles plaquÃ or asoa bijoux from Bague D Oreille, source:asoabijoux.com\near cuff bague d oreille triple anneau cartilage 20 ga from Bague D Oreille, source:etsy.com\nMais si vous n’avez pas découvert le précis bague photos vous pouvoir réserver quelqu’un à design pour bande ( ) avec le style vous voulez. Vous peut acheter bagues de mariage vous sentir votre vendeur de meubles ou dans supermarché en ligne as aliexpress. Cependant acheter bague magasin en ligne, constater que le Boutique en ligne confiance recherche at plusieurs avis.\nRelated Gallery of Merveilleux Bague D oreille


Chronique de lAn VII (2) par Gérard-Georges Lemaire\nChronique de lAn VII (2)\nLArt au XV ème siècle,\nLArt au XIXème siècle,\nGuide des Arts, Hazan Germain Viatte, ancien directeur du Musée national dart moderne, a écrit une défense et illustration du Centre Georges Pompidou dont on fête les trente ans. Il faut tout de même se souvenir que ce projet avant-gardiste de musée transformable à volonté (en théorie) avec un système daccès du public en tout point (les visiteurs avaient accès directement dans les bureaux de ladministration !). De plus, les uvres pouvaient être amenées directement des réserves du sous-sol dans une salle à nimporte quel étage. Cette conception révolutionnaire digne des années 70 a fait long feu et le Centre a été un chantier permanent en fonction dune vision de la muséologie ou dune autre. Sa grande réussite a été la bibliothèque. En ce qui concerne les expositions, certaines connurent un succès énorme (Paris-New York, Paris-Moscou, Paris- Berlin, Vienne), dautres furent des échecs cuisants (Face à lhistoire par exemple). En somme, il faudrait dresser un bilan très contrasté alors que le Centre est devenu une institution comme les autres, avec un prix dentrée prohibitif, un restaurant hors de prix et un «marchandising» dévastateur.\nLe passé (toujours réinventé)\nAlfred Pacquement, Gallimard.\nLouvrage dAlfred Pacquement sur Henri Michaux vient dêtre réédité chez Gallimard. La question qui peut se poser est la suivante : quand laventure picturale du poète commence-t-elle ? En 1937, avec Le Prince de la nuit, ou plus tôt encore, dix ans plus tôt précisément avec son Alphabet  un alphabet quil réitère sous une autre forme en 1943 ? Quoi quil en soit, il officialise son engagement dans cette nouvelle poétique, quil ne cesse par la suite de lier à lécriture. Il compose plusieurs ouvrages après la dernière guerre qui sont lémanation même de cette connivence, comme Mouvements (1951), par exemple. Lanalyse de Pacquement consiste à dégager les principaux ressorts de cette étrange mécanique qui vise le rapprochement et, peu à peu, inéluctablement, la quasi-fusion des deux modes dexpression. Elle nous fournit les éléments fondamentaux de cette singulière exploration de la physique des signes placés à lenseigne dune poésie protéiforme.\ngrave Hans Bellmer,\nPascal Quignard, Cercle dArt.\nCécile Reims a rencontré Hans Bellmer en 1951. Mais ce nest que quinze ans plus tard quune collaboration sétablit entre eux, quand elle fait la connaissance de lédition Georges Visat. Cest elle qui a gravé Le Petit traité de morale, les illustrations pour Les Chants de Maldoror, Les Marionnettes, Les Anagrammes du corps. Bellmer meurt en 1975. Cécile Reims continue à graver ses dessins : une étrange collaboration posthume a ainsi vu le jour. Pascal Quignard a écrit des fragments à propos des dessins du grand artiste allemand qui a fait sa carrière en France, mais en fait dans une patrie abstraite et imaginaire qui est celle des marges du surréalisme. Lécrivain compare ses estampes à celle de Marcantonio Raimondi, qui a interprété Giulio Romano. Il lie étroitement la quête de ce passionné du dessin et de cette graveuse virtuose. Dans le mouvement de sa pensée, Quignard passe de lun à lautre, se penchant alternativement sur la feuille imprimée et sur la plaque de cuivre. Il rappelle quil nest pas le premier à avoir été fasciné par cette connivence esthétique : André Pieyre de Mandiargues la relatée dans Processus. Et, en 1992, Annie Lebrun la dépeinte dans A des fins de désoccultation passionnée. Cécile Reims est également écrivain et, dans ce livre, elle raconte comment elle a pu réaliser cette étrange translation de luvre de Bellmer grâce aux fers du métier.\nCantique de Matisse,\nMichel Butor, Éditions Virgile.\nInfatigable, Michel Butor vient décrire un Cantique de Matisse. Encore un essai sur Matisse, sécrira-t-on, quel ennui ! Eh bien, non : lauteur de La Modification a produit un suite de méditations poétiques très libres à partir de quelques compositions célèbres du peintre, lAutoportrait de 1906, lAtelier rouge de 1911, le Triptyque marocain de 1912, entre autres. Cest lidée que se fait lécrivain du voyage qui est ici décrit et chanté. Voilà un périple dont la peinture est le prétexte qui mérite dêtre vécu et qui sinscrit en fin de compte de la relation traditionnelle du peintre et de lartiste telle quelle a été vécue au cours du siècle dernier.\nPour une anthropologie de lespace,\nLa Couleur des idées, Seuil\nDans ce dernier ouvrage, notre théoricienne part dun constat affligeant sur la non pensée de lespace urbain en fonction des nouvelles données économiques, politiques et sociales de notre monde. Les critiques quelle formule à propos des projets architecturaux réalisés à Paris depuis quelques décennies (le Louvre, la BNF, la Grande Arche de la Défense\n) est aussi justes que pertinentes. Ce nest pas tant la monumentalité quelle met en cause que lusage et les fins assignées à ces nouveaux lieux. Plus largement, elle sinterroge sur le statut de la ville alors que lère électronique annoncée par W. S. Burroughs modifie de fond en comble notre mode de vie et notre manière denvisager lunivers. Elle consacre aussi de nombreuses pages au passé, sur la notion de monument et ce quelle implique et sur le concept dauthenticité. Françoise Choay a une grande qualité : celle de la grande clarté desprit. Elle sait nous entraîner dans le cours de son raisonnement et nous faire comprendre pourquoi il ny a plus dutopie et pourquoi la question du patrimoine est aujourdhui aussi épineuse.\nLa Décolonisation du tableau,\nPatrick Vauday, «La couleur des idées», Seuil.\nQuelle déception ! Le livre de Patrick Vauday nous annonce une discussion sur les rapports quauraient entretenus lart et la politique dans la seconde partie du XIXe siècle. En réalité nous y découvrons des considérations assez banales sur la peinture de Delacroix et une analyse morne et convenue sur lévolution de lart de Gauguin. Je me suis arrêté sur la partie dédiée au japonisme. Une chose est sûre : on ny découvrira rien doriginal. Pire encore : pas une seule idée personnelle. Lauteur ne semble pas en mesure de comprendre en quoi la xylographie japonaise de lère dEdo a joué un rôle aussi important dans lhistoire de limpressionnisme. Dommage. Il a tout simplement omis le fait que les tenants de cet art nouveau avaient adopté les principes édictés par Baudelaire et voulaient donc être les peintres de la modernité. Leurs allusions directes aux estampes et aux autres formes esthétiques de lEmpire du soleil levant ne sont que des jeux. Cest leur manière daborder les thèmes urbains qui en sont profondément redevables. Oui, dommage.\nLE PRÉSENT (IMPARFAIT)\nDaniel Arase, Art & artistes, Gallimard.\nDu regretté Daniel Arase a paru un merveilleux recueil dessais baptisé Anachroniques. Si ses travaux sur la Renaissance italienne sont très connus, ses réflexions sur lart moderne et contemporain le sont beaucoup moins. Difficile de bouder son plaisir quand il commente Mark Rothko et Max Beckmann. En ce qui concerne les créateurs de notre temps, on doit parfois sinterroger sur la pertinence de leurs uvres et de lanalyse quy sen suit (quand il parle de la «puissance de son art» à propos de Cindy Sherman, il est évident que son enthousiasme de néophyte lemporte plus loin quil laurait imaginé). En revanche, les pages quil consacre à Anselm Kiefer (« De mémoire de tableaux ») méritent de figurer dans une anthologie de la littérature artistique. Arase avait non seulement une capacité danalyse très aiguisée, mais aussi une faculté de distinguer toutes les facettes dun geste créateur.\n5 Voyageurs immobiles,\nMarinette Cueco, Panama.\nMarinette Cueco est un artiste hors norme. Impossible de la cataloguer. Sans doute sa posture nest-elle pas facile à soutenir. Il nen reste pas moins que sa méthode est aussi originale que séduisante. Sa dernière exposition au musée des Beaux-arts de Pau le prouve amplement. Et la publication qui en résulte présente ses herbiers qui pourraient entrer dans un cabinet de curiosités. Elle joue ici sur un double registre : le simulacre dune classification de caractère scientifique et le pur jeu des formes et des couleurs des feuilles choisies. Ses planches prennent ainsi un sens particulier : elles engendrent une beauté reposant à la fois sur le même et lautre, sur la réitération de ces spécimens séchés et soigneusement ordonnés sur une surface neutre. Leur reproduction procure un sentiment assez ambigu, puisque la réalité physique des végétaux se change ici en une illusion de peinture. Voilà une expérience menée avec beaucoup de grâce et de subtilité.\nFenêtre sur le chaos,\nLa couleur du temps, Seuil.\nDe Cornelius Castoriadis, on connaissait les écrits de la revue Socialisme ou Barbarie et ses thèses sur limplosion de lURSS à laquelle presque personne ne prêtait crédit et qui pourtant se sont révélées prophétiques. Dans ces entretiens réunis sous le titre de Fenêtre sur le chaos, il tient des propos sur lart, cestà- dire sur une question qui ne semblait pas au centre de ses préoccupations. Il se fait le défenseur de lidée dart comme « advenir du monde » quavait formulée Heidegger. Cela lui permet de dégager une vision du créateur moderne en prenant appui sur la figure emblématique dAlberto Giacometti. Ces pages de philosophie mérite quon sy attarde. Castoriadis na décidément pas fini de nous surprendre.\nPeindre en oubliant la peinture,\nGuy Malabry, Diabase.\nJe ne sais rien de luvre de Guy Malabry. Mais jai été séduit par son petit livre où il expose ses réflexions datelier et propose un long dialogue avec deux personnes. Peintre et graveur, il nous raconte comment lui est venu cette passion, quels sont les artistes anciens qui lont aidé à saccomplir, de quelle façon il envisage son travail. A linverse dune confession ou dune autobiographie classique, lauteur na retenu que ce qui établit un lien entre lui et le mode dexpression quil a choisi. Cela donne envie de découvrir ses créations.


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Potter sous le sapin. – Magiquement Potter\nPotter sous le sapin.\nBWAAGIRL janvier 12, 2014 2 Comments\nAvant de dire quoi que ce soit, tout d’abord : Meilleurs vœux, pleins de bonheur et d’amour et la santé, blabla .. Bref, avec la famille et le boulot je n’ai pas du tout pris le temps de faire un nouvel article (même si je suis déjà en train de préparer doucement le prochain (qui d’ailleurs j’ai vraiment hâte de vous montrer tout ça)) mais maintenant je ne dois rien relâcher pour pouvoir vous faire un bel article (d’ailleurs désolée, mais je viens de remarquer que ça faisait déjà deux semaines que je n’avais rien posté).\nC’est quand même dingue tout ce que l’on peut manger le soir du réveillon et le jour de Noël / Nouvel an. Vous n’trouvez pas ?\nEnfin ça ne va pas être le sujet de l’article, ne vous inquiétez pas. Comme dit le titre « Potter sous le sapin » , je vais vous montrer ce que j’ai eu de Potteresque à Noël :D\nCar oui, dans l’un de mes derniers articles je vous avez dis que j’espérais avoir des cadeaux de Potter, et ça n’a pas loupé !\nBon, je commence par les livres.\nLes fameux tomes deux et trois de la collection DeLuxe Gallimard :D\nJ’avais l’espoir de pouvoir en avoir un mais alors deux ? *-* Surtout que le premier que j’ai déballé c’était le trois, qui est mon préféré, donc imaginez un peu ma réaction :’)\nDonc maintenant j’ai le tome un, deux, trois, et six. Petit à petit ça avance :D\nAh oui, et si jamais vous ne savez pas depuis quand cette collection existe (parce que je ne pense pas que je l’avais noté dans mon article qui vous présentait cette collection) eh bien cette édition est sortit en 2009, oui déjà !\nJ’aime vraiment ce côté « livre de collection/important » avec ce côté pages « en or » et la couverture cartonnée *-*\nJ’ai aussi eu ceci :\nLe premier tome de la saga mais édition Américaine *-*\nEdition Scholastic. Cette édition je la trouve vraiment superbe !\nCa peut vous paraître bizarre d’avoir cette édition Américaine, mais je me suis dis que ça pouvait être sympathique d’avoir « tous » les premiers tomes dans chaque langue dans laquelle la saga a été traduite. J’vous vois déjà arriver « ça va coûter cher » ou encore « pourquoi faire? » , j’ai envie de dire c’est pas vos affaires. Oui je ne vais pas tous les avoir, puis c’est impossible, d’un parce que je ne les trouve pas forcément sur le net (et que je ne vais pas faire le tour du monde uniquement pour les avoir) et de deux, quand je vois que la version chinoise ou japonaise coûtant 199€ et l’autre 500€ , hein ….\n« Mr. and Mrs. Dursley, of number four, Privet Drive, were proud to say that they were perfectly normal, thnak you very much. They were the last people you’d expect to be involved in anything strange or mysterious, because they just didn’t hold with such nonsense. «\nVoici tout de même ma collection de premier tome dans toutes les langues.\n(oui les autres ne font pas partis de mes cadeaux de noël, mais j’attendais le « bon moment » pour pouvoir vous montrer tout ça :))\nC’est la même couverture que celui de la version originale.\n» Dominus et Domina Dursley, qui vivebant in aedibus Gestationis Ligustrorum numero quattuor signatis, non sine superbia dicebant se ratione ordinaria vivendi uti neque se paenitere illius rationis, in toto orbe terrarum vix credas quemquam esse minus deditum rebus novis et arcanis, quod ineptias tales omnino spernebant. »\nJe suis mitigé sur cette couverture. J’adore le fait que l’on vois le balai, la lettre, le vif d’or etc. mais au niveau des couleurs je trouve ça assez triste :/\n» Mr und Mrs Dursley im Ligusterweg Nummer 4 waren stolz darauf, ganz und gar normal zu sein, sehr stolz sogar. Noemand wäre auf die Idee gekommen, si könnten sich in eine merkwürdige und geheimnisvolle Geschichte verstricken, denn mit solchem Unsinn wollten sie nichts zu tun haben. «\nSur cette première de couverture on retrouve pas mal de chose concernant l’histoire, comme sur celle juste au dessus. Ici on retrouve également un vif d’or, mais aussi Touffu, une licorne, le château ..\n» El señor y la señora Dursley, que vivian en el numero 4 de Privet Drive, estaban orgullosos de decir que eran muy normales, afortunadamente. Eran las ultimas personas que se esperaria encontrer relactionadas con algo extraño o misterioso, porque no estaban para tales tontarias. «\nReste plus qu’à continuer petit à petit.\nMaintenant, je vous montre la suite de mes cadeaux :)\nEnsuite, les dvds.\nCa faisait un long moment que j’attendais de pouvoir les avoir, et là tadaaaaaaa. Je vais vite vous montrer ce qu’il y a à l’intérieur.\nBoîtier contenant les dvds, livres et cartes.\nDeux magnifiques cartes #1 & #2. McGonagall & Potter.\nCartonné, couleur blanc cassé/beige très clair. Vraiment, j’adore !\nCarte du professeur McGonagall.\nEn faisant bouger la carte, on peut apercevoir le professeur en train de se transformer en chat.\nPetit livre montrant photo du tournage, croquis etc des films.\nCartes #2 & #3 , du professeur Rogue et d’ Hagrid.\nCarte du Basilic. Ici on peut le voir avancer vers toi en ouvrant la bouche.\nEst-ce que vous les avez ? :)\nPar contre je n’ai jamais trouvé les autres films dans cette édition de dvd là, je crois juste les avoir vu en Allemand donc bon ..\nJ’ai eu Harry Potter et le prince de sang-mêlé en édition spéciale – double dvd.\nJe trouve cette édition magnifique *-*\nJe devais aussi avoir Harry Potter et l’Ordre du Phénix, mais le mec l’a envoyé sans la pochette cartonnée, donc ce qui sert à rien. Et je crois que Harry Potter et les Reliques de la mort n’existe pas dans cette édition, ou du moins je ne l’ai jamais vu …\nQu’en pensez-vous de cette édition de dvd ? :)\nJ’ai aussi eu le jeu (que beaucoup ont eu aussi à Noël), édition Gallimard Jeunesse.\n(je l’ai eu début janvier, mais je compte ça comme un cadeau de Noël)\nJ’y ai déjà joué, et c’est vachemeeeeeent simple. Même celle du « niveau » trois, donc difficile, c’est assez simple. (ce qui fait que les autres n’ont pas envie d’y jouer avec moi, parce qu’ils sont sûrs que je vais gagner ._.) Mais bon j’en suis tout de même contente de l’avoir !\nQui l’a eu à Noël ? :D\nBon, depuis le début j’hésite à le mettre, mais, j’ai aussi eu une machine à écrire *-*\nMais mais maaaaaaaaais mon copain a eu l’idée de mettre les initiales de JKR dessus ce qui rend la chose encore plus magique et féérique *-*\nForcément, mes premiers mots tapés on était ceux de Potter !\nFaut juste que je change la bande d’encre, et tout sera niquel.\nMerci à mon amoureux de m’avoir offert tout ça *-*\nJe pense avoir fait le tour de mes cadeaux Potteresque !\nSinon, autre que mes cadeaux magique j’ai eu : quatre kits à pâtisserie, un carton remplie de ce qu’il faut pour la pâtisserie (farine, lait, sucre ..), un grand panier remplie avec tout ce qu’il faut pour prendre des bains *-* (senteur macarons à la framboise et fruits rouges, comment dire ça sent troooooop bon *-* ), pleeeeeins de chocolat, les dvds de Nany Mcphee, l’intégrale de Docteur House *-* (qui d’ailleurs ça fait dix jours que je suis en train de tout me refaire!), un hippopotame en peluche, (que j’ai appelé LilyPPopo <3, sans grand étonnement hein? (les hippopos c’est la viiiiiiiiiiiiiiiie)) et je pense que c’est tout, mais bon c’est déjà pas mal, j’ai vraiment été gâtée *-*\nQu’avez-vous eu par le Père Noël ? Dîtes- moi tout :)\nAh oui, on est en 2014, qui dit 2014 dit calendrier ! Tous les mois, je vous mettrai donc le mois de mon fameux calendrier Harry Potter et les Reliques de la Mort :D\n(cette photo montre aussi que je dois avoir posté l’article depuis le 8/01, Gnn)\nVoilà voilà, article terminé.\nEncore désolée du temps mis à le rédiger, qui d’ailleurs j’ai dû le faire en quatre fois dû au manque de temps à chaque fois.\nPetite question, est-ce que ça vous intéresserai un article pour savoir comment faire les objets Potteresque que l’ont voit dans les films ? Je vous explique, ça fait deux semaines que je suis en train de faire ça pour moi et je trouve ça tellement génial que j’aimerai le partager avec vous! Quand je dis objets je parle des boîtes de bonbons, boîtes de céréales ou encore les livres que l’on voit ici et là.\nDans tout les cas je vous montrerai ce que j’ai fais, mais si jamais vous voulais savoir comment faire, DÎTES-LE MOI DANS UN COMMENTAIRE OU TWEET comme ça je le sais pour le prochain article :D (qui je pense, j’essaierai de le faire jeudi!)\nPhoto du jour;\n← Rowling pour Noël !\nLe Quidditch, bien plus qu’un sport. →\n2 thoughts on “Potter sous le sapin.”\nseptembre 12, 2014 à 10 h 14 min\nJ’ai acheté les éditions de HP 1 & 2 avec les cartes et tout ça moi aussi mais il y a un peu moins longtemps, je ne regarde QUE les versions longues maintenant ! :-)\nAlors je sais que cette édition existe pour la version 3 MAIS il n’y a pas les scènes coupées rajouté aux films, je me demande même s’il y a des scènes coupées dans le 3. :-))\nTes articles sont vraiment passionnants et j’avoue que j’ai eu la même idée que toi d’avoir les livres dans chaque langue traduite mais j’ai vite abandonné cette idée :-)\njanvier 12, 2014 à 20 h 15 min\nSalut! Bonne année! :D\nC’est super tout ce que tu as eu à Noël :)\nLes livres de la collection DeLuxe Gallimard sont juste *o*\nC’est super que tu ais le premier tome en différentes langues! J’aime beaucoup la couverture de la version espagnole et c’est cool de l’avoir en latin (je ne savais même pas qu’il avait été traduit dans cette langue ^^).\nSinon, j’ai eu le même DVD que toi, celui de l’école des sorciers ^^ J’avais déjà la chambre des secrets (que j’avais trouvé par pure chance à 10€!) et j’étais toute excitée quand j’ai découvert celui-ci. C’est dommage qu’ils n’aient jamais sorti les autres :(\nPour l’autre édition des DVDs, c’est vrai qu’ils sont super beaux.\nJ’ai eu le jeu de société également. C’est sûr que les questions sont trop simples quand on est vraiment fan.\nTa machine à écrire!!! *O* Ton copain a eu une super idée! Avec les initiales de Jo en plus, c’est vraiment un cadeau parfait!\nPuisque tu demandes, je te fais une liste rapide de mes cadeaux ^^ J’ai eu le coffret collector d’HP, les baguettes de l’AD, le livre Des Romans à l’écran, une dizaines de romans, des DVDs de séries, un collier Draco, un autre Harry, un pendentif Poudlard, un bracelet avec le symbole des reliques et du vernis :p\nAAAH tu as le calendrier que je voulais!!!! Mais j’ai trop tardé et il n’y en avait plus… *snif*\nMerci pour ce nouvel article et vivement le prochain ^^\nPS : Je suis totalement intéressée pour l’article sur les objets potteresques! C’est une très bonne idée de le proposer :)\nEt merci de m’avoir tuée avec la photo de Dan x)


Alger le 05/04/2017\nPAPSE_MEER : Génération d’un modèle numérique de terrain (MNT) à partir d’images satellite à très haute résolution spatiale comme support pour la production de cartes de vulnérabilité de la zone côtière métropolitaine algéroise\nAlger le 03/03/2016\nGEOSYSTEM Consult fait partie d’un consortium de 5 bureaux d’études pour lesquels la GIZ (Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit) vient de confier un important projet.\nAnalyse et cartographie de la vulnérabilité nationale face au changement climatique.\nLa réalisation de l’analyse de vulnérabilité vis-à-vis du changement climatique constitue un moyen de mieux cerner l’impact du changement climatique sur l’ensemble du territoire national comme apport à l’actualisation du Plan National Climat de l’Algérie. De cette manière elle contribue à une meilleure adaptation de la société et des écosystèmes algériens au changement climatique et à la prévention et réduction des risques associés.\nDans ce contexte, une cartographie servira à l’identification des régions particulièrement vulnérables qui nécessitent de mesures particulières et spécifiques d’adaptation.\nCe projet se focalise sur les effets du changement climatique qui affectent le plus l’Algérie. Il se focalise aussi sur la préservation des moyens d’existence et les secteurs de développement les plus pertinents pour le développement socio-économique du pays vulnérables au changement climatique.\nL’établissement de l’analyse de vulnérabilité vise donc:\n1) au développement de projections climatiques nationales pour l’Algérie à partir des derniers modèles climatiques disponibles et/ou d’ensembles multi-modèles pour l’Afrique du Nord et de scénarios d’émissions (Representative Concentration Pathways; RCP) de la nouvelle génération (GIEC1, 5e rapport d’évaluation [AR5]) ;\n2) à l’élaboration d’une analyse et cartographie de la vulnérabilité nationale (diagnostique de la vulnérabilité actuelle et future) avec prise en compte de la variabilité climatique actuelle et des futures projections climatiques, de l’utilisation actuelle et future des terres et ressources en eau et du développement socio-économique.\n3) à l’identification de régions particulièrement vulnérables (hotspots) au niveau national ;\n4) à l’établissement d’une base d’indicateurs et de données renseignée par les informations disponibles au moment de l’élaboration de l’AV, qui peut être enrichie et amplifiée dans le futur et qui permet la mise en place du dispositif national de veille au changement climatique (permettre alerte précoce aux changements imminents) ;\n5) au renforcement des capacités nationales à anticiper le changement climatique et à prévenir les risques y associés.\nLes principaux groupes-cibles ou utilisateurs potentiels de l’AV sont :\nles décideurs publics responsables au niveau national, surtout des secteurs vulnérables (utilisation pour leurs stratégies de développement, spatiales et sectorielles, planification et gestion de projets et investissements)\nles décideurs public au niveau décentralisé, surtout des régions identifiées comme vulnérables (utilisation pour stratégies, projets et investissements)\nLes décideurs du secteur privé (utilisation pour la planification et la mise en œuvre de mesures d’investissement),\nAlger le 2/06/2016\nGEOSYSTEM Consult vient de signer un marché de sous-traitance avec le CENEAP (Centre National d'Etudes et d'Analyses pour la Population et le Développement) pour la réalisation d’une partie d’une importante étude sur l’Amélioration des conditions d’élevage dans parcours sahariens. Cette étude est lancée par le CDARS (Commissariat au Développement de l’Agriculture des Régions Sahariennes) et concerne le Sahara. Elle est structurée selon les missions suivantes :\nMission 1 : Réalisation d’un ensemble de cartographies caractérisant la géologie, l’hydro- climatologie, la géomorphologie ainsi que de nombreux indicateurs morphométriques caractérisant l’espace et le relief saharien.\nMisson 2 : Mise en place d’un Système d’information géographique facilitant l’aide à la décision ainsi qu’une base de données relationnelle organisant l’ensemble des données sémantiques et spatiales. Elaboration d’un programme adapté de formation sur les outils de traitement cartographiques et les systèmes d’information géographiques et exploitation du système d’information mis en place.\nMission 3 : Fourniture d’images très haute résolution sur 60 sites répartis sur les zones de parcours.\nMission 4 - Réalisation d’un plan d’échantillonnage portant sur les 60 sites répartis à travers les zones de parcours (Cartographie à grande échelle des essences et associations végétales, analyse des communautés végétales, transects, herbiers etc …)\nMission 5 - Etude des espèces végétales et cartographie des pâturages\nMission 6 : Schémas d’aménagement des parcours\nMission 7 : Etude du potentiel fourrager et de la charge animale\nL'objectif principal s'inscrit dans une option de lutte contre la dégradation des ressources naturelles pastorales par la mise en œuvre d’actions de réhabilitation pastorale à même de créer une dynamique permettant une remontée biologique. Cet objectif vise donc la restauration des systèmes écologiques au sens de la définition retenue par la "Society for Ecological Restoration": la restauration est la « transformation intentionnelle d’un milieu pour y rétablir l’écosystème considéré comme indigène et historique. Le but de cette intervention est de revenir à la structure, la diversité et la dynamique de cet écosystème ». il y a lieu de souligner, également, que l'amélioration des parcours entre également dans une optique de lutte contre les processus de désertification de la zone.\nLa zone d’étude sera traitée en dix (10) sous-zones correspondant aux 10 sous bassins versants du Sahara incluant les 9 wilayas du Sahara ainsi que les 13 communes présahariennes.\nAlger le 10/02/2016\nGEOSYSTEM consult lance prochainement le premier site algérien dédié à la cartographie thématique sur le Web. Vous y trouverez des cartes thématiques (cartes scolaires, cartes socio-économiques, cartes des infrastructures, cartes des populations, cartes culturelles, cartes physiographiques etc...) et des posters. Ces cartes sont imprimées à la demande dans de nombreux formats et sur de nombreux supports.


Réduction du VIH à des niveaux indécelables chez des nouveau-nés ayant reçu une thérapie antirétrovi\nMédias > Nouvelles > 2014 > Réduction du VIH à des niveaux indécelables chez des nouveau-nés ayant reçu une thérapie antirétrovi\nDans le cadre d’une collaboration canadienne, des cliniciens et chercheurs de l’Hôpital pour enfants de Toronto (SickKids), du Centre hospitalier pour enfants de l’est de l’Ontario (CHEO), du CHU Sainte-Justine et de l’Université de Montréal ont uni leurs efforts pour étudier, chez des nouveau-nés dont la mère n’avait pas pleinement observé le traitement anti-VIH durant la grossesse, l’impact de l’administration d’une thérapie antirétrovirale combinée dans les 72 heures suivant leur naissance.\nL’étude, parue le 9 juin dans l’édition en ligne de la revue Clinical Infectious Diseases, a été amorcée par suite de la parution d’une nouvelle, en mars 2013, selon laquelle dans le Mississipi, aux États-Unis, une enfant infecté par le VIH aurait vraisemblablement été guérie par un tel traitement.\nL’étude des chercheurs canadiens a permis de déterminer que l’amorce de la thérapie antirétrovirale peu après la naissance chez certains nouveau-nés infectés par le VIH avait permis de ramener la taille du réservoir du VIH dans le sang à des niveaux indécelables. L’équipe de chercheurs précise toutefois qu’il est trop tôt pour confirmer une guérison fonctionnelle de ces enfants.\nLes chercheurs ont étudié les données de 136 nouveau-nés ayant reçu une thérapie antirétrovirale combinée dans les 72 heures suivant leur naissance. De ce nombre, il a été confirmé que douze étaient infectés par le VIH. De ceux-ci, huit présentaient des signes ininterrompus d’infection virale, selon les analyses sanguines normalement utilisées pour mesurer la charge virale. Dans ces huit cas, le traitement n’avait pas été entièrement respecté à moment ou à un autre du suivi. Chez les quatre autres nouveau-nés qui avaient rigoureusement adhéré au traitement, la charge virale est descendue à un seuil indécelable pour y demeurer durant trois à sept ans. Ces quatre enfants ont subi une série d’analyses hautement sensibles visant à déceler la présence du virus en latence dans leurs cellules sanguines. Aucune forme latente du virus n’a été décelée chez trois des quatre enfants. Chez le quatrième enfant, les cultures obtenues à partir de cellules sanguines affichaient une présence du virus à un taux extrêmement faible (0,1 unité infectieuse/million de cellules).\nLes conclusions de l’étude ont plusieurs implications importantes pour la prise en charge des nouveau-nés à risque élevé d’infection au VIH. «Nos résultats suggèrent que l’instauration d’un traitement par thérapie antirétrovirale combinée dans les 72 heures qui suivent la naissance peut réduire de façon significative la quantité de VIH dans le sang», affirme le Dr Ari Bitnun, premier auteur de l’étude et médecin spécialiste des maladies infectieuses au SickKids. «Or, seul l’arrêt du traitement pourrait permettre de déterminer si ces patients ont été réellement guéris.» En effet, le virus pourrait être en latence dans une quantité si infime de cellules que même les tests les plus sensibles actuellement disponibles ne sauraient les déceler. L’équipe est unanime quant à la nécessité de réaliser des études plus poussées avant de songer à arrêter le traitement. Car un virus latent mais viable, présent même en quantités infimes, risque de se réactiver après l’arrêt du traitement et nuire à la santé de ces enfants à long terme.\nSelon les chercheurs, les conclusions de l’étude ont également des implications sur la recherche visant la guérison du VIH chez les enfants infectés en période périnatale, car elles démontrent que l’amorce précoce du traitement pourrait empêcher l’établissement du virus. Cette observation corrobore et précise les conclusions de plusieurs autres études menées chez les adultes et les enfants, qui démontraient que l’amorce du traitement dans les premiers mois suivant l’infection est associée à une présence moindre du virus en latence dans les cellules, par comparaison aux cas où le traitement avait été amorcé plus tard.\nUne autre conclusion importante de l’étude est la présence, chez les trois enfants chez lesquels le virus était indécelable, de marqueurs génétiques déjà associés à un meilleur contrôle du VIH chez l’adulte. «Ce résultat nous porte à croire que la constitution génétiques du nouveau-né ayant été infecté en période périnatale et soumis à un traitement précoce pourrait concourir à un meilleur contrôle du VIH”, précise le Dr Hugo Soudeyns, chercheur au Centre de recherche du CHU Sainte-Justine et directeur du Département de microbiologie, infectiologie et immunologie de l’Université de Montréal.\n«Les familles d’enfants vivant avec le VIH doivent se rappeler que malgré ses perspectives encourageantes, notre étude commence à peine, et qu’il est pour le moment prématuré de parler de guérison», met en garde le Dr Jason Brophy, médecin au CHEO, principal utilisateur des connaissances de l’équipe. «Nous ne voulons surtout pas que dans un débordement d’enthousiasme, les familles fassent l’erreur d’interrompre le traitement de leur enfant sans consulter leur médecin. Nous voulons transmettre des renseignements clairs aux personnes touchées par le VIH à toutes les étapes du chemin qui mène nos chercheurs vers la découverte de moyens de guérir les enfants atteints du VIH.»\nBien que l’étude ouvre de nouvelles perspectives pour la recherche d’un remède destiné aux nouveau-nés infectés par le VIH, l’équipe tient à souligner l’importance de prévenir la transmission du VIH de la mère à l’enfant en veillant à ce que toute femme enceinte se fasse dépister pour le VIH. «Si le traitement indiqué est administré durant la grossesse et l’accouchement, il est possible d’éliminer le risque transmission de la mère à l’enfant. Si cette mesure préventive est prise dès le départ, cela évite au nouveau-né d’être traité au moyen de thérapie antirétrovirale combinée par la suite », ajoute le Dr Bitnun au nom de son équipe.\nL’équipe a bénéficié du soutien financier des Instituts de recherche en santé du Canada (IRSC), de la Fondation canadienne de recherche sur le SIDA (CANFAR) et de la Société internationale du SIDA (IAS). Ce soutien leur permet de poursuivre leur recherche d’un remède pour le VIH chez les enfants. Les chercheurs espèrent que ce projet de recherche pancanadien permettra de faire avancer les connaissances sur l’infection par le VIH chez les enfants et de se rapprocher d’une guérison fonctionnelle des enfants infectés par le VIH à la naissance.


janvier | 2016 | Bonnet d'âne\nPublié le 31 janvier 2016 par Jean Paul Brighelli\nJ’avoue que je ne savais rien de Miss Lituanie, ni de Miss Univers en général. À peine si j’avais capté que le dernier concours, en décembre, avait donné lieu à l’une des plus magistrales bourdes de l’histoire de la télévision.…\nDans Dr No — le roman, pas le film —, il y a une scène que j’aime suprêmement, quand Bond, au petit matin, découvre sur l’île fatale une sublime fille sortant de l’onde comme une Vénus caraïbe — Honeychile Rider :\n« It was a beautiful face, with wide-apart deep blue eyes under lashes paled by the sun. The mouth was wide and when she stopped pursing the lips with tension they would be full. It was a serious face and the jawline was determined—the face of a girl who fends for herself. And once, reflected Bond, she had failed to fend. For the nose was badly broken, smashed crooked like a boxer’s. Bond stiffened with revolt at what had happened to this supremely beautiful girl. No wonder this was her shame and not the beautiful firm breasts that now jutted towards him without concealment. »\nEt quelques pages plus loin, 007 note : « Now Bond loved the broken nose. It had become part of his thoughts of her and it suddenly occurred to him that he would be sad when she was just an immaculately beautiful girl like other beautiful girls. »\nDe façon significative, les producteurs du film de 1962 ont renoncé à casser le nez d’Ursula Andress — et quand je l’ai vue sortir de l’eau à l’époque,\nmoi qui avais lu le livre, j’ai été fort déçu qu’ils n’aient pas osé aller au-delà des convenances esthétiques — tout comme ils avaient effacé la fameuse cicatrice sur la joue de Bond. Pff…\nDe façon significative, on se pose moins de questions quand il s’agit d’un homme, auquel on concède très vite, dans l’ordre du désir, toutes sortes de défauts visibles et invisibles — de ceux qui constituent le charme. Regardez Casanova,\nles yeux à fleur de tête, un nez aquilin impensable, la structure même d’un oiseau de proie — mais quel délicieux frisson devait courir à la surface de toutes les petites Pompadour des années 1750 à l’idée d’être dans la serre d’un tel homme ! Regardez Mirabeau, avec sa trogne impossible —\nl’un des plus grands séducteurs du XVIIIème, un siècle qui pourtant n’en manquait pas — et écoutez ce qu’en dit Chateaubriand, qui pourtant ne l’aimait guère : « La laideur de Mirabeau, appliquée sur le fond de beauté particulière à sa race, produisait une sorte de puissante figure du Jugement dernier de Michel-Ange, compatriote des Arrighetti. Les sillons creusés par la petite-vérole sur le visage de l’orateur, avaient plutôt l’air d’escarres laissées par la flamme. La nature semblait avoir moulé sa tête pour l’empire ou pour le gibet, taillé ses bras pour étreindre une nation ou pour enlever une femme. Quand il secouait sa crinière en regardant le peuple, il l’arrêtait ; quand il levait sa patte et montrait ses ongles, la plèbe courait furieuse. Au milieu de l’effroyable désordre d’une séance, je l’ai vu à la tribune, sombre, laid et immobile : il rappelait le chaos de Milton, impassible et sans forme au centre de sa confusion. »\nAh, combien de femmes ont dû rêver, dans les années 1780, à être saisies par cette patte d’ours… C’est autour de la part d’animalité que se construit le désir — aigle ici, ou plantigrade là. Pas dans le papier glacé.\nD’ailleurs, n’est-il pas significatif que Monsieur Univers (cela existe aussi, Arnold Schwarzenegger a remporté jadis le titre) soit un miracle de la testostérone, et non un quelconque bellâtre ? Au moins, chez les hommes, on affiche l’artificialité.\nAlors, je ne sais pas ce que sous-entend la critique de tel ou tel universitaire peut-être en panne de désir. Mais je sais, moi, que Miss Lituanie et toutes ses consœurs n’ont rien de désirable, alors que la ville est pleine, à chaque instant, de créatures réelles que l’on roulerait volontiers dans un tapis pour les ramener chez soi — comme Cléopâtre, dont on sait que le nez…\nPublié le 23 janvier 2016 par Jean Paul Brighelli\nPublié le 22 janvier 2016 par Jean Paul Brighelli\nPublié le 15 janvier 2016 par Jean Paul Brighelli\nPublié le 13 janvier 2016 par Jean Paul Brighelli\nDes agents infiltrés de l’ennemi tentent ces derniers jours une offensive majeure contre la République.\nCe fut d’abord un certain Pierre Manent, affirmant dans un libelle de collégien que la République doit se résigner aux barbares, s’adapter à leurs coutumes, alors que c’est aux partisans de l’ombre de s’ouvrir aux Lumières dont notre siècle fut si prodigue et notre révolution si reconnaissante.\nQu’il ait appelé son ignoble torchon « Situation de la France » en dit long sur ce que ces gens-là pensent de la nation, qu’ils sont prêts à prostituer au fanatisme le plus noir.\nPuis deux ci-devants, François Durpaire et Béatrice Mabilon-Bonfils, ont hypocritement plaidé la cause des barbares, que l’école de la République, tout récemment instituée, maltraiterait selon eux. À les en croire, il faudrait réviser l’Histoire de notre nation afin que des mensonges s’accordent aux croyances imbéciles des ennemis de la République. Que tous les vrais républicains se rappellent désormais leurs noms afin de les juger très vite lorsque nous les traînerons sur le banc d’infamie, eux et tous ceux qui les ont précédés dans la désorganisation de nos institutions acquises dans le sang, et qu’il faudra bien revivifier dans le leur. C’est un signe éclatant de trahison, que la pitié que l’on fait paraître pour le crime, dans une République qui ne peut être assise que sur l’inflexibilité.\nJe n’oublierai pas, dans les futures listes de proscription, outre les pédagogues dévoyés, certains ministres qui ont cru bon d’agiter le hochet peu nécessaire de la perte de nationalité pour stigmatiser, disent-ils, les ennemis de la nation. Il nous faudrait de l’énergie; on nous suggère le délire et la faiblesse. Ceux qui se livrent ici-même, à Paris, ou ailleurs dans la France délivrée du joug de la superstition, à des attentats sanglants contre les patriotes exemplaires, sont déjà en dehors de la nationalité, comme ils sont en dehors de la civilisation des Lumières. Leur supprimer un bien dont déjà ils ne jouissent plus est enfantin. C’est aux autres biens, comme je l’ai proposé déjà dans mon discours du 13 ventôse, qu’il faut désormais s’en prendre.\nJe vous rappelle les deux premiers articles que je proposais alors à votre vote : Article 1. – Toutes les communes de la République dresseront un état des patriotes indigents qu’elles renferment avec leurs noms, leur âge, leur profession, le nombre et l’âge de leurs enfants. Les directoires de district feront parvenir, dans le plus bref délai, ces états au comité de salut public. Article 2. – Lorsque le comité de salut public aura reçu ces états, il fera un rapport sur les moyens d’indemniser tous les malheureux avec les biens des ennemis de la révolution, selon le tableau que le comité de sûreté générale aura présenté et qui sera rendu public.\nC’est ce que les fanatiques laissent derrière eux, biens personnels ou biens de famille, qu’il faut confisquer au profit des vrais patriotes. Il faut saisir leurs fortunes, et celles de leurs parents, qui partiront sur les routes de l’exil rejoindre leur sanglante progéniture.\nIl faut enfin que désormais nos rues ne soient plus encombrées des signes ostentatoires de la superstition. Il faut que nos femmes et nos sœurs puissent y circuler librement, sans risquer d’être agressées par les suppôts du fanatisme : les femmes sont nos égales, et tous ceux qui prétendront le contraire par leurs discours, leurs mœurs ou leur pensée doivent être, eux aussi, considérées comme des ennemis de la nation et punis en conséquence.\nJ’entends les objections de ceux qui font le jeu de l’ennemi, qui font croire qu’interdire ces vêtures est une atteinte aux libertés individuelles. Il faut être juste; mais au lieu de l’être conséquemment à l’intérêt particulier, il faut l’être conséquemment à l’intérêt public. Vous avez donc moins à décider de ce qui importe à tel ou tel individu, qu’à décider de ce qui importe à la République; moins à céder aux vues privées, qu’à faire triompher des vues universelles. D’autant qu’une rigoureuse politique est dans l’intérêt même des Français encore imbus de préjugés. Si nous n’interdisons pas maintenant l’étalage ostentatoire de la superstition, nous passerons, vis-à-vis de ces minorités rebelles, du mépris à la défiance, de la défiance aux exemples, des exemples à la terreur. Je prétends défendre la liberté en défendant d’user de libertés individuelles : l’idée particulière que chacun se fait de sa liberté, selon son intérêt, produit l’esclavage de tous. Le bonheur est une idée neuve en Europe. Tant d’ennemis voudraient le restreindre à de petits intérêts particuliers, alors que nous ne devons considérer que le bien commun.\nSi l’Assemblée ici présente ne prend pas les mesures qui s’imposent, je crains les plus vives émotions au sein d’un peuple dont ces gens-là ont lassé la patience — et ce sera aussi à nous, citoyens, qu’ils demanderont avec raison des comptes. Je suis sans indulgence pour les ennemis de mon pays, je ne connais que la justice. Ceux qui veulent empêcher la République de s’épurer veulent en fait la corrompre. Et ceux qui veulent la corrompre, ne veulent-ils pas la détruire ? Ce qui constitue une République, c’est la destruction totale de ce qui lui est opposé. Nos ennemis, dans les pays étrangers, hésitent-ils à anéantir ceux qui contrarient les principes superstitieux sur lesquels ils fondent leurs tyrannies ? N’avez-vous point le droit de traiter les suppôts de la tyrannie comme on traite ailleurs les partisans de la liberté ?\nAlors oui, débarrassons-nous des préjugés et de ceux qui les colportent. Et de celles et ceux qui les suivent, car le sexe ne doit pas empêcher la lourde main de la Justice de s’abattre là où la patrie est en danger — et elle est en danger partout. Ce que je vous demande est une mesure de salut public — et c’est à vous, comité du même nom, qu’il échoit d’agir avec sagesse et fermeté — et, au besoin, avec l’impitoyable rigueur dont nous avons fait preuve lorsqu’il s’est agi de renverser l’ordre ancien pour lui substituer les Lumières. La première loi de toutes les lois est la conservation de la République. Citoyens, on arrête en vain l’insurrection de l’esprit humain; elle dévorera la tyrannie; mais tout dépend de notre exemple et de la fermeté de nos mesures.\nSaint-Just, l’archange de la Révolution, revenu d’entre les limbes républicains pour donner son avis sur la présente et catastrophique politique d’une France qu’il ne reconnaît plus.\nPcc, Jean-Paul Brighelli\nJe laisse les amateurs retrouver ce qui, dans ce pastiche, est effectivement de la main de Saint-Just : voir par exemple ici. Et le reste, ma foi, mériterait de l’être.\nPublié le 7 janvier 2016 par Jean Paul Brighelli\nSable mouvant, d’Henning Mankell\nPublié le 1 janvier 2016 par Jean Paul Brighelli\nLa nuit a été courte, les alcools trop variés, l’insomnie fréquente. J’en ai profité pour finir le livre que je lisais ces deux derniers jours…\nMais commençons par la bande…\n« Nel mezzo del cammin di nostra vita,\nChe la diritta via era smarrita… »\nBien sûr, vous avez reconnu le tout début du Chant I de l’Enfer de Dante — mais comme il pourrait y avoir parmi mes diligents lecteurs une part de non-italinisants, je traduis :\nCar j’avais perdu le chemin direct… »\nÀ moins que ce ne soit le « droit chemin » : Roland Barthes évoque ce fabuleux début au tout commencement de son dernier cours au Collège de France sur la « préparation du roman » (c’est à 4.53 sur l’enregistrement du cours, si émouvant pour moi qui y étais). « Au milieu du chemin de notre vie… » Mais comme le dit Barthes, comment savoir si nous sommes au milieu, nous qui sommes encore en vie et ne voyons toujours pas la fin ? Les Anglais parlent de la « mid-life crisis » — à propos de ce désir de désir qui nous agite souvent entre 40 et 50 ans — mais qui pourrait me garantir, à moi, que 45 ans est le milieu de ma vie ? Le milieu, est-ce la fin de la montée — et plus dure sera la chute ? Ou quoi ?\nC’est à cette question somme toute majeure que répond Henning Mankell dans son dernier livre — oui, tout dernier. Il a paru en septembre dernier au Seuil, Mankell est mort début octobre. Mort du cancer qui le pourchassait depuis la Noël 2013 — oui, ça va vite, mais le chanteur de Motorhead, mort en 48 heures après le diagnostic initial. Pas le temps d’écrire un livre.\nAu départ, c’étaient des chroniques parues au fur et à mesure des chimiothérapies successives dans un grand journal suédois. Puis c’est devenu des mémoires flottants, où la mémoire, aiguisée par ce qui arrive au corps, repart en arrière — très souvent au Mozambique, où Mankell (c’est un aspect de son œuvre dont j’ignorais tout, et qui est très peu traduit en français — tout comme on ignore son travail d’activiste, dont il a laissé dans Libération il y a cinq ans un témoignage glaçant) dirigea longtemps la seule troupe professionnelle de théâtre (pour l’anecdote, il était marié avec la fille d’Ingmar Bergman, Eva).\nLe fil conducteur est une réflexion sur le temps — sur ce qui fait le temps à l’échelle humaine — notre pauvre échelle de quelques décennies. Plus exactement parce que Finnois et Suédois ont décidé parallèlement de creuser dans la roche-mère pour y enfouir leurs déchets nucléaires — un chantier qui doit durer près de soixante-dix ans, un enfouissement calculé pour cent mille ans, le temps que les saletés cessent d’irradier. Quelque part dans le granit d’en bas — alors même qu’au-dessus, la Suède sera recouverte par des kilomètres de glace, à l’horizon de la prochaine glaciation (dans 5000 ans, d’après les tables de Milankovic). Que restera-t-il de nous à cette époque ? Que restera-t-il de moi ? se demande Mankell. Puisqu’aussi bien nous ne subsistons que dans la mémoire de ceux qui nous ont connus — et quand ils disparaîtront à leur tour…\nEt d’évoquer quelques-uns de celles et ceux qui ont croisé sa vie — en Afrique au plus fort des conflits, sur une autoroute où un jeune homme embarqué dans un car qui le précédait a été décapité par la voûte d’un pont, et que sa cervelle est venue s’écraser sur le pare-brise de l’inventeur de l’inspecteur Wallander, dans une salle de théâtre, à Paris quand il y réparait des saxophones…\nCurieuse autobiographie qui virevolte, mais bien plus fidèle au mouvement de la mémoire que les autobiographies soigneusement chronologiques. Que suis-je, sinon un patchwork de souvenirs couplés à des émotions — par exemple pour Mankell la découverte de l’érotisme dans un local quasi frigorifique des montagnes norvégiennes, ou les derniers instants d’une jeune Africaine atteinte du SIDA à une époque où cela équivalait, même ici, à une condamnation à mort rapide — et cela dit aussi quelque chose au lecteur que je suis : à maintes reprises je me suis trouvé dans ce que Jean Starobinski a appelé le « concernement » — le moment rare mais privilégié où un texte nous parle de nous, que l’auteur pourtant ne connaissait pas. Où il écrit avec nos mots, nos émotions, parce qu’il y a dans l’humain, parfois, des expériences communes, aussi divers que soit l’homme.\nC’est un grand livre humaniste, un grand livre d’espoir aussi — la vie est belle, les enfants, même si elle est courte, même si nous sommes voués à une extinction prochaine, même si nous perdons nos cheveux pour des raisons plus ou moins avouables, même si la chair nous trahit et que la digestion des alcools de la veille se fait moins facilement qu’il y a quarante ans.\nQuant au titre… Ce Sable mouvant, c’est celui dans lequel on s’enfonce, peu à peu — et le mezzo del cammin, comme dit le poète toscan, c’est peut-être, comme dans Oh les beaux jours où Winnie, dès le départ, est enfouie jusqu’à la taille — à mi-corps pour une mid-life — elle a « la cinquantaine », dit Beckett —, et qui n’en fait pas toute une affaire, même si au second acte elle est enterrée jusqu’au cou. J’ai beaucoup aimé ce livre — j’y ai humé ma future fumée, comme dit le poète.\nSur ce, bonne année, happy new year, pace e salute, ou Gott Nytt År, comme on aurait dit à Mankell s’il était encore là — mais au fond, il est encore parmi nous : les mots durent plus que la peau.


Brepols - Frans Pourbus l’Ancien à Tournai\nBook Series\tScientia Artis , vol. 14\nFrans Pourbus l’Ancien à Tournai\nLes panneaux peints pour l’abbatiale Saint-Martin. Histoire, iconographie, style, technique, restauration\nMonique Maillard-Luypaert (ed)\n€ 45,29 EXCL. VAT RETAIL PRICE\nAu début des années 1570, un jeune peintre établi à Anvers, Frans Pourbus, reçoit une commande importante pour l’abbatiale de Saint-Martin de Tournai, saccagée par les iconoclastes en 1566 : l’exécution de deux séries de peintures sur bois représentant la Passion du Christ et la Vie de saint Martin.\nNé à Bruges vers 1545, Frans Pourbus est le fils du peintre Pieter Pourbus. Il a appris son métier auprès de Frans Floris. Il peint des portraits, mais aussi de grands ensembles destinés à orner des autels ou des stalles, à Bruges, à Gand, à Audenarde, à Dunkerque. Sa réputation de peintre talentueux l’a précédé à Tournai où son beau-père, Cornelis De Vriendt, dit Cornelis Floris II, travaille à l’édification et à la décoration du jubé de la cathédrale Notre-Dame.\nLes panneaux sortis de l’atelier de Pourbus pour Saint-Martin ont survécu aux vicissitudes du temps : à la reconstruction de l’église abbatiale sous le règne de Louis XIV comme aux troubles de la période révolutionnaire. Après la disparition de l’abbaye, ils ont trouvé un abri au séminaire épiscopal fondé en 1808 par l’évêque de Tournai François-Joseph Hirn. De 2012 à 2015, ils ont bénéficié d’un traitement de conservation-restauration à l’Institut royal du Patrimoine artistique à Bruxelles. Aujourd’hui exposés dans la réserve précieuse du séminaire, ils s’offrent aux regards des visiteurs dans toute leur splendeur retrouvée.\nFrans Pourbus l'Ancien, de l'abbaye Saint-Martin au séminaire de Tournai\nTournai, la cité épiscopale et l'abbaye Saint-Martin\n1 Ombres et lumières: le christianisme à Tournai au XVIe siècle\nLe peintre et les péripéties de son oeuvre tournaisienne\n2 Frans Pourbus (ca 1545-1581), une étoile naissante dans la peinture d'histoire religieuse\n3 Les accrochages successifs du cycle de la ‘Passion du Christ et de la Vie de saint Martin’ de Frans Pourbus l'Ancien (XVIe-XXIe siecles)\n4 Une oeuvre prébaroque au risque de l'iconographie: le retable peint par Frans Pourbus\npour l'abbatiale Saint-Martin de Tournai (1574)\nLudovic Nys et Serge Le Bailly de Tilleghem\nLe traitement de conservation-restauration des dix-sept panneaux\n5 Introduction au projet d' étude, de conservation et de restauration de la ‘Passion du Christ\net de la Vie de saint Martin’ de Frans Pourbus l'Ancien, 1574\n6 La technique d' exécution des supports\n7 Dendrochronological analysis of the panel paintings\nPascale Fraiture and Kristof Haneca\n8 La technique d' exécution de la couche picturale\n9 Observations sur la technique picturaJe de Frans Pourbus l' Ancien\nPeter Van de Moortel\n10 L’État et l'histoire matérielle des supports bois\n11 L’État et l'histoire matérielle de la couche picturale\nCécile de Boulard\n12 Le traitement structurel des supports bois\n13 Le traitement de la couche picturale\n14 Bilan d' une enquête: pour une reconsidération de Frans Pourbus l' Ancien\nD’Ennion au Val Saint-Lambert. Le verre soufflé-moulé View publication\nD’une même main. Peintures murales du XVe siècle dans la principauté de Liège View publication\nMet maagdelijke blik View publication


Les HP, un Problème de Luxe ? Lors des conférences sur les HP que je présente, j'entends des commentaires de manière récurrente, révélateurs d'un certain regard sur les HP, et du peu de considération que la société a de leurs difficultés. PsychoEtre Soi\nL’intuition. Etymologiquement, ce terme vient du latin classique intuitum, de intueri qui signifie « regarder attentivement » PsychoEtre Soi\nVOUS N'AUREZ PAS NOTRE INSOUCIANCE !\nChers ami(e)s de la Liberté, résistez ! Résistez et ne laissez en aucun cas votre insouciance emportée par le machiavélisme pervers des terroristes de DAESH !\nUn site de e learning pour mieux connaître la question du tabagisme en psychiatrie ! 03/03/16Jacques Dumont\n(Re)trouver l’estime de soi où le chemin de la bienveillance envers soi-même.\nComment réagissons-nous face aux critiques ? Lorsque nous échouons devant les autres ? Lorsque nous sommes mis à l’écart ou oubliés dans un groupe ? Quelle image avons-nous de nous-mêmes ? Sommes-nous nos meilleurs ami(e)s ou nos pires ennemi(e)s ?\nLa question du bonheur est à l’avant-plan de toutes les considérations qu’une personne est amenée à penser dès qu’elle se met à parler de son existence, de ses ratés, de ses impasses, de ses inhibitions. PsychoEtre Soi\nLa force est en vous ! Retrouver le contact avec ses ressources intérieures. PsychoEtre Soi


PORTES PVC – kola\nIsolation,sécurité,longévité : une résistance maximale !\nAprès plus de 30 ans d’utilisation en menuiserie, le PVC est incontestablement, un matériau très performant : résistant, isolant, sain, fiable, facile d’entretien… Il trouve donc, tout naturellement, sa place à l’entrée de toutes les habitations.Koala- PVC décline 8 lignes de portes d’entrée PVC et vous offre ainsi un choix incomparable. Plus de 60 modèles, de style classique ou plus contemporain, avec une qualité constante : résistance, isolation, sécurité et facilité d’entretien.\nKoala P.V.C dans le Nord: des portes d’entrées accueillantes et sur-mesure\nKoala P.V.C et ses équipes d’artisans menuisiers poseurs basée à Lomme, Tourcoing, Villeneuve-d’Asq et Dunkerque, se déplacent dans le Nord-Pas-de-Calais pour répondre à toutes les demandes de travaux de menuiserie des particuliers sur les portes-fenêtres baies vitrées, fenêtres, volets, portails, portes de garage. Nous intervenons aussi plus particulièrement sur les portes d’entrée alu, bois et PVC dont nous maîtrisons toutes les phases, conception, pose et remplacement. La menuiserie pose également les portes blindées pour sécuriser votre habitation.\nDes portes d’entrée isolantes\nVous cherchez à atteindre la performance énergétique dans votre nouveau logement ou encore à installer une porte d’entrée ultra résistante ?\nLe modèle PVC répond à ces critères. Il résiste aux chocs et aux intempéries et dispose d’atouts en termes d’isolation thermique indéniables. Elles existent en modèles vitrées, en double ou triple vitrage selon vos envies et dans divers coloris.\nPour vous aider à choisir entre une baie vitrée en PVC, en bois ou en alu, Koala P.V.C vous conseille.\nLa baie PVC isolante\nLa baie vitrée en bois :\nCette baie cumule les avantages de la baie en bois et y associe ceux de l’aluminium : résistance aux intempéries\nLe savoir-faire des fabricants d’koala P.V.C s’étend à la conception et la pose de portes–fenêtres sur tous les types de matériaux : alu, bois et PVC. Ces fermetures s’adaptent toujours à votre demande et à votre maison puisque la philosophie de la menuiserie est de proposer du sur-mesure.Vous pouvez opter sur le bois pour ses qualités d’esthétisme naturel, le PVC pour son pouvoir isolant ou encore pour l’aluminium pour sa résistance au temps.


Brunet Sciage - Renforcement Structure Carbone 74\nBrunet Sciage (Renforcement Structure Carbone 74) c’est aussi le Sciage Béton : Elle utilise différentes techniques de sciage : Sciage au disque diamanté, sciage au câble, scie à sol. Le Sciage de murs béton, agglos, murs en pierre : Création ou agrandissement d’ouverture, suppression d’allège, … Le Sciage de dalle béton : Percement de trémie d’escalier, suppression de dalle, suppression de balcon, … Le Sciage de dallage béton : Création de fosse, caniveau, joint de dilatation, démolition complète, … Le Carottages : Nos différentes carotteuses permettent de créer des percements :(Renforcement Structure Carbone 74) De tous diamètres : diam. 20 à 700 mm et ce dans tous matériaux : béton, pierre, granit, roche, enrobé.\nBrunet Sciage (Renforcement Structure Carbone 74)créée en 1976 par Hubert Brunet, n’a cessé de se développer au fil des ans dans tous les domaines du sciage. Stéphanie Brunet, Dimitri Birlouez et Patrice Freydoz, renforçant l’équipe en 1992, assurent depuis juillet 2011 sa continuité sous le nom de BRUNET SCIAGE SARL. Nos FORCES : Compétence, disponibilité, savoir-faire et rigueur… sont nos atouts depuis bientôt 40 ans ! Nous pouvons intervenir dans tous types d’environnement : logements (habités), industries (en activité) (Renforcement Structure Carbone 74), commerces, bâtiments…\nBrunet Sciage (Renforcement Structure Carbone 74)\nNotre entreprise est capable de répondre aux exigences de chaque client, grâce à une équipe de collaborateurs fidèle et compétente (Renforcement Structure Carbone 74). La formation et la sécurité du personnel sont très importantes pour elle et c’est pourquoi elle possède les formations suivantes : Chefs de chantier : secouristes du travail ; Diplôme CACES : grue auxiliaire, nacelle, plateforme élévatrice ; Habilitation électrique du personnel non électricien ; Echafaudage : (Renforcement Structure Carbone 74) certificat d’aptitude du travail en hauteur.\nLa Démolition de bâtiment : Démolition de toutes tailles, déconstruction bâtiments, Démolition de structures poteaux-poutres, Démolition de tous éléments béton, Suppressions de cheminée ou auvent, fontaine, abri bus, massif de grue. La Démolition intérieure : cloisons, doublages, revêtement de sols. Les Travaux en haute montagne : Nous intervenons régulièrement sur des sites de montagne et haute montagne lors de travaux d’aménagement. (Renforcement Structure Carbone 74)(barrage, réservoir d’eau, galerie souterraine, refuge). BRUNET SCIAGE SARL (Renforcement Structure Carbone 74) n’hésitez pas à prendre contact avec nous !\nLe Sciage enrobé : Découpe d’enrobé jusqu’à une épaisseur de 30 cm pour tranchée, boucles de détection, … Possibilité de coupe biaise pour une meilleure tenue de l’enrobé après réfection. BRUNET SCIAGE SARL (Renforcement Structure Carbone 74) procède à votre Renforcement de structure : Elle effectue tous types de renforcements, ceux-ci sont adaptés selon les travaux de sciage. Fourniture et mise en place de : Lamelles de carbone, Fers plats, Profilés métalliques (HEA, HEB, UPN, …) (Renforcement Structure Carbone 74), Linteau ou poutre béton.


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Comment acheter une propriété de location de vacances en 6 étapes - locatif investissement\nLes gens achètent généralement une propriété de vacances pour l’utiliser comme résidence secondaire et aussi comme immeuble de placement qui génère des revenus de location pour compenser certains des coûts de propriété. Lors de l’achat d’une propriété de location de vacances, il est important de choisir une zone qui est une destination de vacances populaire afin que la propriété soit louée fréquemment.\nPour faciliter la recherche d’un bien locatif dans un emplacement idéal, envisagez d’investir dans des biens immobiliers clé en main par l’entremise d’un fournisseur réputé comme Roofstock. Avec Roofstock , vous pouvez parcourir les propriétés saisonnières qui viennent avec les locataires et les gestionnaires immobiliers existants dans jusqu’à 40 marchés de location différents. Cela vous permet de trouver la propriété qui vous convient et de commencer à recevoir immédiatement des revenus de location.\nSuivez ces 6 étapes pour acheter la bonne propriété de location de vacances:\n1. Choisissez une propriété de location de vacances\nLe meilleur emplacement est celui qui est souvent visité par les touristes. Il a généralement des attractions principales telles que des plages, des montagnes, des lacs, des casinos ou un parc national. L’emplacement, les équipements et les attractions sont importants lorsque l’on considère où acheter une propriété de location de vacances. Choisissez une propriété de location de vacances dans une région que vous aimez, mais aussi avec de nombreuses attractions touristiques.\nComment trouver des propriétés de location de vacances\nAu cours des dernières années, les propriétés de location de vacances sont devenues une alternative populaire aux touristes à la recherche d’un logement temporaire pendant leurs vacances. Ces types de propriétés peuvent être trouvés en ligne, avec un agent immobilier dans la région, ou auprès d’une société immobilière clé en main comme Roofstock .\nVoici des façons courantes de trouver des propriétés de location de vacances:\nRechercher des listes en ligne\nUne recherche en ligne est le meilleur endroit pour commencer à chercher des propriétés de location de vacances. Choisissez quelques destinations touristiques que vous aimez, puis découvrez la région en consultant des cartes, des attractions locales, des hôtels et des propriétés locatives. Cela vous aidera à savoir pour quelles propriétés louer, pourquoi les touristes se rendent dans cette région, ainsi que les unités de location de vacances disponibles à acheter.\nConsultez Zillow, Realtor.com et ForSaleByOwner . Vous pouvez filtrer les résultats en fonction des fourchettes de prix et des zones dans lesquelles vous souhaitez acheter et certaines annonces ont une propriété de vacances comme mot clé que vous pouvez rechercher. Cela prendra quelques recherches à l’avance, car vous devez savoir quelles sont les attractions de la région qui encourageront les touristes à visiter et à louer chez vous.\nUtilisez un agent immobilier\nAprès avoir navigué en ligne, vous devriez également travailler avec un agent immobilier local pour vous aider à rechercher la région et à prendre rendez-vous pour afficher les propriétés de location de vacances potentielles. Un agent immobilier sera en mesure de vous donner un point de vue local sur la région, y compris là où les vacanciers souhaitent séjourner. Par exemple, ils pourraient vous dire à moins d’un pâté de maisons de l’océan est le meilleur endroit pour acheter.\nUn agent immobilier vous montrera également combien de propriétés comparables se vendent et louent. La meilleure façon de commencer à travailler avec un agent immobilier est de demander des références à votre réseau. Vous pouvez également utiliser l’outil Trouver un agent immobilier de Realtor.com .\nMeilleurs endroits pour acheter une propriété de location de vacances\nLes meilleurs endroits pour acheter une propriété de vacances sont basés sur l’opportunité de l’emplacement, leur accessibilité, votre retour sur investissement attendu, les taux d’occupation locaux et les taux de location du marché à court terme. Choisissez un endroit dans une zone touristique avec non seulement des attractions à proximité faciles d’accès, mais aussi un potentiel d’investissement à la hausse.\n* Données acquises auprès de Rented.com le 28 juin 2018.\nRevenus annuels – Revenus de location moyens sur une période de 12 mois que l’immeuble locatif typique du marché pourrait s’attendre à gagner. Cela exclut tous les frais supplémentaires que les clients pourraient avoir à payer tels que les frais de nettoyage, les exonérations de dommages, etc.\nCoûts globaux moyens – Les dépenses annuelles moyennes pour un immeuble locatif sur le marché; y compris des éléments comme le paiement hypothécaire moyen, l’assurance des biens, les taxes foncières, les services publics et l’entretien.\nTaux quotidiens moyens – Les taux moyens au cours de l’année qu’un immeuble locatif sur ce marché pourrait s’attendre à gagner. Les tarifs quotidiens réels varieront sur les marchés en fonction de la période de l’année, du jour de la semaine et même de la durée du séjour.\nCertains endroits incluent Las Vegas en raison de ses casinos, Nashville en raison de sa scène musicale, Orlando en raison de Disneyworld et Pensacola en raison de son emplacement côtier. Les attractions de la région sont importantes, mais certaines grandes villes telles que New York et San Francisco sont exclues car trop chères et n’ayant pas un retour sur investissement assez élevé.\nLes taux d’occupation locaux de 70% ou plus sont une bonne règle de base pour décider où acheter une propriété de location de vacances. Cependant, vous devez tenir compte du fait que de nombreuses villes de vacances sont saisonnières, de sorte que ces tarifs varient. Les taux de location du marché à court terme varient également. Considérez les loyers de la région, puis déterminez si vous pouvez vous permettre de payer vos factures lorsque la propriété n’est pas louée ou si les loyers varient en fonction des saisons.\n2. Calculer le revenu et le potentiel de coûts\nVous souhaitez acheter une propriété de location de vacances qui vous plaira mais qui a également un sens financier. Une fois que vous avez identifié une propriété potentielle, vous devez effectuer une analyse coûts-avantages pour vous assurer que vous pouvez vous permettre la propriété, même lorsqu’elle est vacante. Examinez les taux d’inoccupation de la région ainsi que les loyers à court terme, puis comparez-les à vos frais de financement et d’exploitation mensuels.\nUne fois que vous connaissez les coûts d’exploitation et les revenus de location, vous pouvez déterminer si la propriété est positive. Par exemple, si les dépenses d’exploitation mensuelles d’une propriété sont de 250 $, les versements hypothécaires mensuels sont de 1750 $, le taux de location nocturne est de 100 $ et le taux d’occupation est de 80%, vous pouvez calculer votre profit mensuel potentiel de la manière suivante:\nRevenu mensuel potentiel: [(100 $) x (80%) x (30 jours) – [(250 $) + (1750 $)]] = 400 $\nDans cet exemple, la propriété est positive si elle était disponible à la location pendant 30 jours. Cependant, n’oubliez pas que vous réduirez considérablement vos taux d’occupation potentiels si vous vivez dans l’unité à temps partiel et que les taux d’occupation diminueront également pendant les saisons creuses.\nUne propriété de location de vacances peut être un bon investissement et un endroit agréable pour se détendre, mais gardez à l’esprit les coûts associés à la propriété. Outre les frais que les sites en ligne facturent pour la réservation de vos locations, vous serez également responsable des taxes d’hôtel, de l’assurance, des frais HOA, des services publics et des frais de gestion. Ces coûts peuvent également inclure les frais de gestion immobilière, la publicité auprès des locataires , les impôts fonciers, les taxes sur les revenus locatifs, les frais HOA, les licences, les paiements hypothécaires et les assurances.\nCoûts typiques d’une propriété de location de vacances\nIci, nous allons discuter des principaux coûts de possession d’une propriété de location de vacances:\nTaxes foncières sur les locations de vacances\nIl existe 3 types de taxes de location de vacances qui comprennent les taxes foncières, les taxes sur le revenu de location et les taxes d’occupation. Ils doivent tous être pris en compte dans vos dépenses de propriété. Les impôts fonciers dépendent du comté dans lequel se trouve la propriété et les impôts sur le revenu sont basés sur vos revenus de location à court terme. Les taxes d’occupation varient également selon la ville, le comté et l’État.\nLes taxes foncières varient considérablement d’un bout à l’autre du pays. Avant d’acheter votre propriété, renseignez-vous sur les taxes annuelles auprès de votre agent immobilier ou du propriétaire précédent. Assurez-vous que c’est quelque chose que vous pouvez vous permettre de payer même si votre propriété n’est pas louée, car les locations de vacances peuvent souvent être saisonnières.\nLes impôts fonciers sont généralement payés mensuellement à partir d’un compte séquestre que votre prêteur met en place afin que vous ne vous retrouviez pas avec un montant forfaitaire annuel cher. Les impôts fonciers sont généralement déductibles d’impôt. C’est pourquoi il peut être judicieux de consulter un CPA dans votre région afin de profiter de la plupart des déductions fiscales disponibles.\nLe deuxième type d’impôts sont les impôts sur le revenu de location que vous payez à la fin de l’année. Si vous louez la propriété pour 14 jours ou moins, quel que soit le montant du revenu de location, vous n’avez pas à payer d’impôt sur celle-ci. Sinon, vous serez imposé sur vos revenus locatifs en fonction de votre taux d’imposition ordinaire.\nTroisièmement, il existe des taxes d’occupation, également connues sous le nom de taxe d’hôtel. Celles-ci varient généralement de 5 à 19% par nuit. Vous devez percevoir ces taxes auprès de vos invités et vous êtes responsable de les payer à la municipalité ou à la ville où elles sont dues. Celles-ci peuvent s’ajouter aux taxes d’ État sur l’hébergement . Si vous louez votre propriété via Airbnb, ils percevront les taxes pour vous si votre ville a cette capacité avec eux.\nL’assurance des biens, les frais HOA et les services publics sont d’autres coûts associés à la possession d’une propriété de location de vacances. L’assurance des biens couvre votre propriété contre les intempéries et le vandalisme. Les frais HOA couvrent vos équipements et espaces communs et incluent parfois certains services publics. Les services publics sont les éléments essentiels nécessaires pour faire fonctionner votre maison comme l’eau, l’électricité, le gaz et le câble.\nVous aurez besoin d’une assurance habitation ou propriétaire lorsque vous êtes propriétaire d’une location de vacances. Le type d’assurance dont vous avez besoin dépend de la fréquence à laquelle vous louerez la propriété et de la fréquence à laquelle vous l’utiliserez comme propriété de vacances. N’oubliez pas de vous renseigner sur l’assurance contre les inondations si vous êtes dans une zone côtière.\nSi vous achetez un condo ou une maison dans une communauté planifiée avec des espaces communs, vous serez responsable du paiement des frais HOA . Ces frais varient en fonction du nombre d’unités, de la taille de l’unité et des équipements proposés, tels qu’un concierge 24h / 24 ou un spa. Les frais HOA sont généralement payés mensuellement, mais peuvent également être payés trimestriellement. Si vous louez la propriété, ces frais peuvent être déductibles d’impôt .\nGardez à l’esprit que contrairement à un immeuble locatif traditionnel où les locataires paient leurs propres services publics, vous serez responsable de tous les services publics associés à la propriété. C’est une bonne idée d’appeler l’entreprise de services publics, de demander à un voisin avec une propriété similaire ou de demander au propriétaire précédent les factures de services publics passées. Ces chiffres peuvent ensuite être compris lors de la décision de facturer le loyer.\nDes frais de gestion sont versés à une société de gestion immobilière lorsqu’elle gère votre propriété de location de vacances. La plupart des propriétaires d’immeubles locatifs choisissent de faire appel à une société de gestion immobilière, car l’immeuble est généralement loin de leur résidence principale.\nCes frais varient considérablement en fonction des services que vous devez fournir à la société de gestion. Plus l’entreprise doit faire, comme lister la propriété, la montrer et rencontrer de nouveaux clients à chaque arrivée, plus elle facture. Les frais moyens sont de 28% sur les marchés de location de vacances.\nCeci est nettement supérieur au tarif moyen de 10% pour les locations à long terme. La raison de l’augmentation des frais est qu’une propriété de location de vacances prend plus de temps à gérer, car les séjours des locataires sont beaucoup plus courts.\nVous pouvez, bien sûr, payer en espèces pour votre location de vacances, mais la plupart des gens choisissent de la financer. Si vous financez votre location de vacances, vous devez tenir compte de vos versements hypothécaires mensuels dans vos coûts. Tenez également compte des coûts initiaux du financement, y compris les frais d’évaluation et de montage du prêt. Nous discutons du financement dans la section ci-dessous .\nComment gagner de l’argent sur les propriétés de location de vacances\nAirbnb , VRBO et les programmes hôteliers sont des moyens populaires de gagner de l’argent sur les propriétés de location de vacances . Si vous embauchez une société de gestion immobilière, ils répertorient la propriété pour vous et prennent en charge tous les services, mais vous devez ajouter leurs frais à vos coûts. Alternativement, vous pouvez gérer la propriété vous-même et créer / gérer les annonces.\nVoici les moyens de gagner de l’argent en utilisant votre propriété de location de vacances:\nAirbnb est une plateforme en ligne qui vous permet de louer votre propriété de vacances aux touristes à la recherche d’alternatives hôtelières. Vous pouvez créer une liste de propriétés avec une description des commodités de la propriété, le nombre de chambres, de salles de bains et d’autres points forts. Incluez des photos avec votre annonce qui sont prises pendant la journée pour le meilleur éclairage.\nDes frais de service vous seront facturés par Airbnb chaque fois qu’une réservation est effectuée sur le site. Les frais de service varient de 3 à 5% selon la politique d’annulation de l’hôte. Les taxes sont incluses si la région l’exige, mais les frais de service sont calculés à partir du sous-total de réservation avant que les frais et les taxes ne soient ajoutés. Les frais sont automatiquement déduits du paiement de l’hôte.\nVRBO , ou location de vacances par propriétaire, est un site d’annonces en ligne où les propriétaires de vacances annoncent leur propriété afin que les touristes à la recherche dans cette région puissent la voir. Vous pouvez gérer la propriété vous-même ou embaucher un gestionnaire immobilier pour vous inscrire sur VRBO et prendre en charge toutes les opérations quotidiennes.\nIl diffère d’Airbnb en ce qu’il propose plusieurs structures tarifaires différentes. Il y a un abonnement annuel de 399 $ pour les locations à long terme, des frais de réservation de 8% ou des frais de réservation de 13% si vous souhaitez que l’annonce soit gérée pour vous. Les frais sont automatiquement déduits du paiement du propriétaire.\n3. Programme hôtelier\nUn programme d’hôtel est une autre option pour gagner de l’argent avec votre propriété de location de vacances. Les programmes hôteliers proposent des propriétés «condotel» que vous pouvez acheter et qui sont déjà inscrites à un programme hôtelier. Ces sociétés de gestion hôtelière vous obligent à utiliser leurs services de gestion afin que vous ne puissiez pas gérer la propriété vous-même et s’adressent aux personnes qui souhaitent louer leur propriété, puis l’utiliser autour d’un calendrier de location strict.\nCes programmes hôteliers varient considérablement en fonction du type d’unité, de l’emplacement et des services pour lesquels vous payez. Cependant, ils exigent généralement que vous soyez propriétaire d’une propriété dans un bâtiment désigné, puis que vous vous inscriviez à leur programme de location. L’unité sera entièrement meublée et l’hôtel la louera pour vous, la nettoiera et donnera aux clients l’accès à toutes les commodités de l’hôtel incluses dans le tarif de la nuit.\nLes tarifs des appartements sont généralement plus élevés que les autres appartements en raison des commodités de l’hôtel, mais les frais du programme hôtelier sont également plus élevés. Attendez-vous à payer des frais de franchise, souvent autour de 10%, et d’autres frais pouvant aller jusqu’à 50% des revenus de location. Le programme hôtelier paie généralement les propriétaires tous les trimestres et déduit automatiquement toutes leurs dépenses en premier.\n3. Obtenez du financement et achetez la propriété de location de vacances\nAprès avoir choisi l’emplacement de la propriété et calculé ses revenus et coûts, vous devrez payer la propriété. Vous pouvez l’acheter en espèces ou financer la propriété. Les propriétés de location de vacances sont généralement financées par un prêt conforme, un prêt de portefeuille, un prêt multifamilial ou, dans certains cas, un prêt à court terme tel qu’un prêt en espèces ou un crédit-relais.\nVisio Lending est un prêteur national qui propose des prêts pour acheter des locations de vacances jusqu’à 80% LTV. Il n’y a pas d’assaisonnement ni de dette à rembourser et les emprunteurs solides peuvent se préqualifier en ligne en quelques minutes.\nVisitez Visio Lending\nLes 4 types de financement courants pour les locations saisonnières sont:\nLes conditions d’octroi d’un prêt conforme pour un immeuble locatif sont plus clémentes que pour un immeuble locatif mais plus strictes que pour une résidence principale. Les prêteurs savent que les emprunteurs y vivront une partie de l’année et ne dépendront pas entièrement des revenus de location pour payer l’hypothèque. Cela dit, un acompte de 20% est généralement nécessaire et un score de crédit supérieur à 680 ( vérifiez votre score gratuitement ici).\nPrêt au bilan\nUn prêt au bilan est une hypothèque qui n’est pas conforme aux normes Fannie Mae / Freddie Mac ou qui est conservée au bilan du prêteur à titre d’investissement. Les prêts au bilan sont un terme large, mais comprennent généralement les prêts immobiliers locatifs, les prêts jumbo, les refinancements en espèces, etc.\nPrêt de portefeuille\nUn prêt de portefeuille peut être utilisé par un investisseur qui souhaite financer plusieurs propriétés à la fois. Il peut également être utilisé pour financer une propriété multifamiliale. Les prêts de portefeuille offrent généralement des qualifications personnelles plus faibles et moins d’exigences immobilières. Pour plus d’informations sur les prêts de portefeuille, consultez notre guide détaillé sur les prêts de portefeuille .\nUn prêt multifamilial sert à financer une propriété de vacances multifamiliale de 2 à 4 unités ou un immeuble à appartements de plus de 4 unités. Il existe 4 types de prêts multifamiliaux: les prêts hypothécaires conventionnels, les prêts garantis par l’État, les prêts de portefeuille et le financement multifamilial à court terme. Chaque type de prêt a ses propres critères de prêt. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter notre guide ultime sur les prêts multifamiliaux .\nUn crédit-relais est un prêt à court terme qui peut être utilisé comme financement provisoire. Par exemple, si vous trouvez beaucoup sur une propriété et que vous souhaitez l’acheter avant d’avoir un financement à long terme en place, un prêt-relais pourrait fonctionner. Ces prêts ont généralement des qualifications plus clémentes que les prêts conformes.\nUne autre alternative est un prêt en argent dur . Ceci est idéal pour une propriété qui a besoin d’être rénovée ou assaisonnée avant de la refinancer avec un prêt permanent. Les prêts en argent dur reposent davantage sur la valeur après réparation (ARV) de la propriété plutôt que sur la situation financière de l’emprunteur. Pour plus d’informations sur les prêts en argent dur, consultez notre guide sur les meilleurs prêteurs en argent dur .\nComment acheter une propriété de location de vacances sans argent\nL’achat d’une propriété locative sans mise de fonds est possible, mais cela nécessite un peu de travail et n’est généralement pas fait avec les propriétés de location de vacances. Vous devez trouver la propriété, convaincre un autre investisseur de déposer l’argent ou trouver un prêteur pour le financer sans argent. Si vous souhaitez plus d’informations, vous pouvez lire notre guide ultime sur le retournement de maisons sans argent .\nN’oubliez pas que vous pouvez obtenir un prêt de location de vacances jusqu’à 80% LTV avec Visio Lending . Contrairement aux prêteurs plus traditionnels, il n’y a pas d’assaisonnement ni de dette à rembourser. Vous pouvez être préqualifié en ligne en quelques minutes seulement.\n4. Embaucher des services opérationnels\nUne fois que vous avez acheté votre propriété de vacances, vous pouvez soit la gérer vous-même, soit demander à quelqu’un de le faire pour vous, ce qui affectera les services dont vous avez besoin ainsi que vos coûts globaux. Par exemple, si vous allez gérer la propriété vous-même, vous devez engager des services opérationnels tels que l’ entretien des pelouses et les nettoyeurs. Si vous avez une piscine, vous aurez besoin d’une entreprise distincte pour nettoyer et prendre soin de la piscine.\nLes services opérationnels typiques incluent des éléments comme les suivants:\nEntretien paysager extérieur\nCependant, si vous achetez une propriété de location de vacances avec une association de propriétaires (HOA), ils prendront en charge une grande partie des soins externes pour vous. De plus, si vous embauchez une société de gestion immobilière, elle s’occupera généralement de tous les services opérationnels pour vous. Bien sûr, ils facturent des frais qui doivent être pris en compte à vos frais. Les frais de gestion immobilière locative varient mais représentent en moyenne 28% des revenus locatifs.\n«Si la propriété est bien entretenue, mise à jour et maintenue propre, cela peut conduire à des vacanciers récurrents qui reviennent au cours de la même période année après année. Le fait d’avoir ces locataires réguliers fournira un revenu plus constant et réduira les commissions versées aux sociétés de gestion pour trouver de nouveaux locataires. »\n– Chris Dowler, fondateur et propriétaire, Dowler Construction Services\n5. Liste de l’unité sur les sites Web de location de vacances\nVous souhaitez louer la propriété le plus tôt possible pour commencer à générer des revenus locatifs et compenser vos frais de propriété. Vous ou votre société de gestion immobilière afficherez l’unité sur des sites Web pour l’exposer aux vacanciers. Ces sites incluent Airbnb et VRBO , entre autres, et vous pouvez les répertorier sur plusieurs sites pour augmenter votre pool de locataires.\nLorsque vous inscrivez votre unité à louer, bloquez les jours où vous voulez l’utiliser afin que personne d’autre ne puisse la louer pendant cette période. Si l’unité fait partie d’un programme de gestion hôtelière, ils répertorieront l’unité pour vous.\n6. Gérer la propriété\nLes deux façons de gérer une propriété de location de vacances sont de le faire vous-même ou d’engager une entreprise pour le faire pour vous. Si vous le gérez vous-même, vous devez habiter à proximité ou engager du personnel de service comme des nettoyeurs car vous ne pouvez pas retourner l’appareil vous-même. Vous aurez également besoin d’un système pour laisser le personnel de service et les invités dans la propriété. Certains propriétaires ont un clavier que les locataires utilisent pour entrer dans la propriété, puis le réinitialiser entre chaque utilisation.\nAlternativement, vous pouvez engager une société de gestion pour gérer la propriété pour vous. C’est le moyen le moins chronophage puisque vous n’avez pas à vous impliquer dans les opérations quotidiennes. Cependant, cela peut être coûteux et vous devez pouvoir vous permettre les frais de gestion. Les frais de gestion des propriétés de vacances varient généralement de 25 à 50%, 28% étant la moyenne.\n«Les retours ont tendance à dépendre fortement de la façon dont une propriété est gérée. C’est beaucoup plus complexe que la plupart des gens ne le pensent. L’inscription sur Airbnb ou VRBO n’est que la première étape. Obtenir les bonnes photos, descriptions, prix dynamiques, communications avec les clients et gestion sur place en font un travail à temps plein si vous voulez vraiment maximiser les retours. C’est pourquoi chez Rented.com, nous constatons que la plupart des propriétaires sont mieux servis en travaillant avec un gestionnaire professionnel. »\n– Andrew McConnell, PDG de Rented.com\nLes investisseurs possédant une propriété de vacances peuvent également tirer profit d’une partie de l’incertitude des revenus de location et des taux d’inoccupation en utilisant un service qui offre un loyer fixe. Rented.com offre cela par le biais de son programme Rented-Backed . Avec des programmes comme celui-ci, les propriétaires de propriétés de vacances peuvent se décharger des responsabilités de gestion et obtenir un revenu de location fixe chaque mois, indépendamment de l’occupation, de la saisonnalité ou de la demande des clients.\nSi vous souhaitez embaucher un service de gestion immobilière, certaines des options nationales les plus populaires sont les suivantes:\nLocation de vacances clé en main\nUn autre logiciel de gestion de la propriété de bonne réputation , vous devriez vérifier si vous êtes intéressé à acheter location de vacances propriété est Avail . Son logiciel propose des solutions qui peuvent aider les investisseurs nouveaux et expérimentés à maximiser les rendements. Vous pouvez répertorier les propriétés à louer, filtrer les locataires, créer des baux personnalisés et accepter les paiements en ligne. La disponibilité a un excellent prix de départ – 0 $ pour votre première unité. Commencer avec Avail est facile.\nTypes de propriétés de location de vacances\nLes types courants de propriétés de location de vacances comprennent les condos, les maisons unifamiliales et les propriétés multifamiliales. Chaque type de propriété de location de vacances a des caractéristiques différentes qui attirent les locataires à court terme. Par exemple, un condo peut avoir d’excellentes commodités tandis qu’une maison unifamiliale offre de l’intimité et une propriété multifamiliale peut accueillir votre famille élargie.\nLes types courants de propriétés de location de vacances comprennent:\nUn condo est un bien immobilier divisé en plus d’une unité, chaque unité appartenant séparément. Les parties communes environnantes appartiennent conjointement aux propriétaires de condos. Un immeuble en copropriété a souvent des équipements partagés tels qu’un parking, une salle de sport et une piscine, et des espaces communs partagés. Puisque vous payez des frais HOA, les espaces communs sont entretenus pour vous.\nCes commodités sur place font des condos des options populaires pour les propriétés de location de vacances. Cependant, les directives HOA peuvent avoir des restrictions de location. Par exemple, vous pouvez être autorisé à louer votre propriété 12 fois par an, mais la durée minimale est de 2 semaines par locataire. Une autre chose à considérer lors de l’achat d’un condo est que les frais HOA sont un coût supplémentaire.\n2. Maison individuelle unifamiliale\nUne maison individuelle unifamiliale est un bâtiment autonome qui ne partage aucun mur avec ses voisins. Il est conçu pour abriter 1 famille plutôt qu’une habitation multifamiliale. Cette maison individuelle unifamiliale peut devenir une propriété de location de vacances populaire pour ceux qui veulent de l’intimité et ceux qui ont une famille.\nUne propriété avec une cour, un parking séparé, une piscine, un terrain de basket ou d’autres activités récréatives sur place est considérée comme plus souhaitable pour de nombreux vacanciers qui souhaitent rester avec leur famille ou un groupe d’amis. La propriété est également plus souhaitable si elle est située à proximité des commerces, des transports et des attractions.\n3. Propriété multifamiliale\nUne propriété multifamiliale contient plusieurs logements résidentiels avec entrées séparées dans 1 bâtiment ou 1 complexe. Ils sont destinés à héberger plusieurs familles comme son nom l’indique. La plupart des nouveaux propriétaires de locations de vacances ne démarrent pas avec des propriétés multifamiliales car elles sont plus chères, il y a souvent moins d’inventaire et elles nécessitent plus de gestion immobilière.\nCependant, si vous êtes un investisseur expérimenté, une propriété multifamiliale est un excellent choix à louer à plusieurs familles à la fois ou à garder un logement ouvert pour votre propre famille tout en louant les autres.\nUne propriété multifamiliale peut également vous apporter des revenus supplémentaires sous la forme de machines à laver à pièces, de panneaux d’affichage et d’un parking payant.\nAvantages fiscaux sur les locations de vacances\nL’un des avantages de l’achat d’une location de vacances est qu’elle offre certaines déductions fiscales. Ces avantages comprennent la possibilité de radier une partie de vos impôts fonciers, des frais HOA et de vos frais d’intérêt hypothécaire.\nLes avantages de la taxe foncière pour les locations de vacances comprennent:\nSi vous louez votre propriété de vacances pendant plus de 14 jours par an, alors la propriété est traitée comme une propriété de location par l’IRS . Cependant, si vous utilisez la propriété pendant plus de 10% des jours de location, elle est considérée comme une résidence personnelle. Cela étant dit, les impôts fonciers peuvent être déduits de vos impôts sur le revenu, mais vous devriez embaucher un CPA qui connaît les différences entre un bien locatif et une résidence personnelle.\nLes frais HOA ne sont pas déductibles si la propriété de location de vacances est louée moins de 14 jours par an, car elle est considérée comme une résidence secondaire et ces frais sont une évaluation par une entité privée. Cependant, si la propriété est considérée comme un bien locatif, vos frais HOA peuvent être radiés en tant que déduction fiscale.\nFrais d’intérêts hypothécaires\nLes frais d’intérêts hypothécaires ont des directives similaires aux taxes foncières en matière d’avantages fiscaux et de déductions. Vous pouvez déduire 100% des intérêts hypothécaires selon la règle de la résidence secondaire si vous louez la propriété pour 14 jours ou moins par an. Cela s’applique aux propriétés jusqu’à 1,1 million de dollars. Si vous louez la propriété pendant plus de 14 jours, vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires de vos revenus de location.\nAvantages et inconvénients de l’achat d’une propriété de location de vacances\nL’achat d’une propriété de location de vacances peut fournir un lieu de vacances tout en compensant certaines dépenses avec des revenus de location lorsque vous ne l’utilisez pas. Les loyers à court terme sont généralement plus élevés que les longs termes de location, mais les frais d’entretien, les services publics et les frais de gestion peuvent rapidement s’additionner.\nLes avantages d’acheter une propriété de location de vacances comprennent:\nUne propriété de vacances peut fournir une autre source de revenu supplémentaire\nRevenus de location qui compensent l’accession à la propriété et les dépenses de vacances\nVous pouvez profiter des déductions fiscales\nLa propriété peut apprécier le prix\nVous pouvez profiter de votre location de vacances quand vous le souhaitez\nLes inconvénients de l’achat d’une propriété de location de vacances comprennent:\nVous devrez couvrir les taxes foncières, l’entretien et les factures de services publics, que la propriété soit louée ou non\nVous devrez peut-être payer un gestionnaire immobilier pour prendre en charge les opérations\nLes propriétés de location de vacances sont généralement plus durement touchées pendant les ralentissements économiques, car les gens éliminent ou réduisent souvent leurs vacances pour économiser de l’argent.\nLes flux de trésorerie peuvent être incohérents car les locataires sont généralement saisonniers\n«Les flux de trésorerie dans ce cas ne sont pas cohérents, alors que si vous investissez dans un immeuble locatif résidentiel ou commercial, vous vous attendez à recevoir chaque mois un montant de flux de trésorerie fixe. Votre flux de trésorerie peut considérablement changer d’une saison à l’autre avec une propriété de location de vacances, vous devrez donc prévoir un budget pour les saisons lentes. »\n– Shane Lee, analyste de données, RentHop\nL’achat d’une propriété de location de vacances peut être un excellent moyen d’investir dans l’immobilier, de compenser certaines dépenses de propriété et de profiter de votre lieu de vacances préféré depuis votre propre résidence secondaire. Ces propriétés peuvent rapporter des loyers élevés mais peuvent être saisonnières et ont également des dépenses coûteuses qui leur sont associées.\nVisio Lending propose des prêts à la location jusqu’à 80% LTV sur les propriétés de location de vacances sans assaisonnement ni dette aux exigences de revenu. Ils offrent également aux propriétaires potentiels de logements de vacances des prêts de refinancement et des prêts de portefeuille. Soyez préqualifié pour votre prochain achat en ligne.