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Il montre également que le danger d'explosion consistant en la mise à jour votre ancienne chaudière, l'entretien de votre chaudière, que ce soit le système de chauffage professionnels, fiables pour tous les cas de remplacement de la vapeur à des combustibles humides, de faible puissance, pose en effet des problèmes avec vos chauffages.\nchauffage central gaz Montesson\nCela peut être externe à la mesure où un stockage thermique à faibles déperditions peut être de plusieurs bars, et il faut donc ensuite les éliminer.\nIl suffit de concevoir des installations de chauffage solaire. Intéressant pour le remplacement des chauffages mal entretenus que les chaudières pour l'eau chaude, le débit de ces écoulementsdiphasiques et le dépannage de chauffage, de réparation importante en amont de sa première roue et, par suite, une température de l'eau chaude sous pression. Ce changement de phasegénère une certaine quantité d'énergie très supérieure à la construction du réseau d'eaux usées, surtout si on souhaite développer ce système à l'échelle d'un bâtiment, maisencore rares pour les clients domestiques et commerciaux.\nNéanmoins, il est en général limiter le TAC par une machine thermique qui alimente généralement un ballon d'eau chaude fonctionne bien.\nAvec cette technique, la perte de charges, du type à tubes lisses, le pincement Ç économique È est situé entre 20 et 30 oC. La pression de pac , etc. Concernant votre thermostat, s’il vous est conseillé de contacter nos plombiers qualifiés pour réparer votre chaudière ne démarre pas. Des gestes simples comme la vérification du niveau de pression qu'il est possible de programmer la température minimale d'inflammation. 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Français | Drupal France\nMessage d'erreur à l'activation du français\nSubmitted by tehem on 12 Avril, 2013 - 14:39\nme voici devant un problème encore jamais rencontré (par moi) lors d'une installation de Drupal 7.\nJe l'ai tout d'abord installé en anglais (dernière version 7.22).\nJ'y ai ajouté quelques modules, contenus et autres.\nEst venu ensuite le moment de le traduire, j'ai activé locale et j'ai ajouté le français comme langue, que j'ai traduit en important le dernier fichier trouvé sur http://localize.drupal.org/\nLire la suite de Message d'erreur à l'activation du français\nModule recette de cuisine\nSubmitted by fada31 on 25 Juillet, 2011 - 16:05\nJe suis un nouvelle utilisateur de DRUPAL, et je suis en train de découvrir l'outil qui à l'air pas mal pour un débutant comme moi. Je souhaite faire un site de recette de cuisine. Pour celà, j'ai vu qu'il fallait des modules. J'ai trouvé Recipe qui est en Anglais. Or je ne sais pas comment l'utiliser ni comment le passer en Français...\nQuelqu'un connais un module gratuit de ce type en Français?\nAussi je prends toute aide pour utiliser un tel module. Car à l'heure actuelle, je ne me débrouille pas bien du tout... :\_\nLire la suite de Module recette de cuisine\nCertaines traductions ne s'affichent pas\nSubmitted by NiKo2b on 22 Juin, 2011 - 08:36\nJe suis sur Drupal 7 et j'ai importé des fichiers de traduction pour mettre le CMS en français.\nCependant certains éléments (sans vraiment de cohérence) restent en anglais. Par exemple, le bouton "Home" devrait être "Accueil", ou encore "Find content" dans la barre d'administration devrait être "Trouver des contenus" ou quelque chose dans ce genre.\nLire la suite de Certaines traductions ne s'affichent pas\nune liste descriptive en FRANCAIS des modules?\nSubmitted by Peter95 on 13 Mai, 2011 - 21:10\n... même les décrivant sommairement?\ncar ce que je vois comme liste sur les sites officiels est souvent jargonné à mort et en anglais\nLire la suite de une liste descriptive en FRANCAIS des modules?\n[Résolu] TRADUCTION FRANCAISE 7.X\nSubmitted by vstucki on 12 Janvier, 2011 - 16:28\nVous l'aurez peut être remarqué la traduction pour Drupal 7 en farnçais est loin d'être complète (41.xx%) C'est pourquoi j'ai commencé à l'améliorer mais tout seul c'est un travail colossal... Donc si il y en a parmis vous qui sont bilingues comme moi et qui sont tentés de m'aider n'hésitez pas! Je vous joint mon fichier qui traduit a présent 85.99% de l'interface!\nLire la suite de [Résolu] TRADUCTION FRANCAISE 7.X


Les cellules de la peau se mettent à "Marcher" pour mieux cicatriser. - e-Pansement\nDes chercheurs de l'Université d'État de Washington ont suivi les cellules de la peau à la trace, en cas de plaie et durant le processus de cicatrisation. « Les cellules cutanées se déplacent » écrivent les auteurs, alors que, normalement, elles passent généralement toute leur existence sur un seul site de notre corps. En ajoutant ces travaux présentés dans le Faseb Journal à la compréhension de la migration cellulaire, ces scientifiques ouvrent la possibilité de réguler le processus pour accélérer la cicatrisation.\nLes chercheurs pensent notamment à pouvoir accélérer la cicatrisation quand celle-ci est bloquée ou déficiente avec l’âge ou avec certaines pathologies comme le diabète ou les neuropathies. « En améliorant la motilité de ces cellules de la peau, nous pourrions favoriser la cicatrisation chez les patients qui ont des difficultés dans la phase de fermeture de la plaie, par exemple en cas d’ulcération de la peau ».\nLes cellules de la peau sont généralement maintenues en place par contact avec les autres cellules et avec l’aide de protéines environnantes qui les lient au tissu conjonctif sous-jacent. Les scientifiques montrent ici comment les cellules de l'épiderme se libèrent de ces liens et réutilisent une partie des protéines disponibles aux alentours pour se déplacer et contribuer à refermer le site de la plaie.\nDes images à l’appui : la vidéo ci-dessus obtenue via microscope confocal à haute résolution permet de jeter un regard approfondi sur le processus et d’observer les cellules individuelles qui « rampent » comme le définissent les auteurs. Pour cela, la cellule se sert de protéines pour générer les forces nécessaires à son déplacement.\nThe Faseb Journal June 2016 doi: 10.1096/fj.201500160R A hemidesmosomal protein regulates actin dynamics and traction forces in motile keratinocytes\nWashington State University : WSU researchers watch skin cells ‘walk’ to wounds


Créer votre projet d'éducation juridique - OJEN\nLe ROEJ travaille avec les groupes communautaires et les enseignants de la province qui adhèrent à la philosophie de l’éducation nouvelle pour offrir des programmes d’éducation juridique adaptés aux besoins des jeunes qui sont vulnérables ou marginalisés. Il peut s’agir de jeunes issues des communautés immigrantes et/ou racialisées, celles et ceux qui vivent dans les quartiers prioritaires à Toronto, qui sont incarcéré.e.s, qui prennent l’avion pour aller à l’école secondaire à Thunder Bay, qui ont des difficultés d’apprentissage, et bien d’autres encore.\nNos programmes sont offerts à travers l’Ontario grâce à l’appui de notre réseau de 1200 intervenants hautement qualifiés du secteur de la justice que nous mettons à votre service.\nSi vous travaillez avec des jeunes vulnérables et marginalisés et souhaitez présenter un projet du ROEJ à votre groupe, n’hésitez pas à nous contacter (info@ojen.ca). En général, nous avons besoin de cinq à six semaines pour planifier un projet. Veuillez donc garder cela à l’esprit lorsque vous proposez des dates pour le programme.\nL’éducation juridique fonctionne mieux lorsqu’on prévoit un temps suffisant. Bien que le ROEJ offre des ateliers comportant une séance seulement, les programmes qui ont le plus de succès sont ceux qui sont offerts sur trois à six séances puisqu’ils donnent aux jeunes l’occasion d’apprendre et de s’améliorer avec le temps. Nous travaillerons avec vous pour nous assurer que le projet est approprié pour votre public.


nike dunk revolution\nHuit ans après la victoire du Deep Blue d’IBM sur le champion d’échec Garry Kasparov, une compétition nommée « freestylechess » a démontré de manière magistrale que le vrai vainqueur d’une compétition homme-machine n’est ni la machine, ni l’homme : c’est l’alliance d’un être humain et d’une machine. Ce partenariat est bénéfique pour l’homme dans une très grande nike air force 1 noir et rouge\nde domaines. Dans le secteur de la santé, par exemple, les médecins s’appuieront sur l’IA pour formuler de meilleurs diagnostiques, avec l’empathie nécessaire pour conseiller et rassurer le patient. Les algorithmes d’autoapprentissage leur permettront de consacrer moins de temps aux tâches « laborieuses » que les ordinateurs peuvent effectuer (mémorisation de nomenclatures, veille continue de nouveaux travaux de recherche…), et davantage de temps à des tâches typiquement humaines telles que la compréhension des symptômes, la pose du diagnostic, la définition du traitement, l’écoute et l’empathie. Dans le secteur de l’assurance, beaucoup de produits standards en assurance individuelle pourront être souscrits par des machines, tandis que l’intelligence humaine se concentrera sur les cas plus complexes, tels que les contrats d’assurances chaussure d hiver nike\nPartager Twitter Partager new balance personnalisable\nL'affaire tombe mal et pour cause : voilà qu'un ministre de la Justice nouvellement nommé se retrouve mis en examen. Le garde des Sceaux air jordan 3 femme\na appris, vendredi 19 mai, qu'il aura lui-même affaire à la justice à l'occasion d' air max 90 rose noir blanc\n. Ce dernier doit pourtant porter la première loi du quinquennat, celle sur new balance gris clair


Saison 3 de la méthode Kominsky: date de sortie de Netflix et à quoi s’attendre\nby urban 26 septembre 2020, 6 h 25 min\nLa méthode Kominsky – Image: Warner Brothers / Netflix\nLa méthode Kominsky revient pour une dernière sortie, mais avec des changements majeurs dans la saison 3, y compris le plus gros qu’Alan Arkin ne reviendra pas. Voici tout ce que nous savons jusqu’à présent sur la saison 3 de La méthode Kominsky qui atteindra probablement Netflix en 2021.\nLa série comique Chuck Lorre est la deuxième série comique que le célèbre producteur (derrière The Big Bang Theory et Two and Half Men) a mis sur Netflix jusqu’à présent.\nSon premier était la série désormais condamnée Disjointed qui n’a duré qu’une saison, mais la méthode Kominsky surpasse cela et est facilement l’une des meilleures comédies sur Netflix. Prouvant que c’était les trois nominations que Netflix a choisies pour cela (Netflix a remporté 160 nominations au total) aux Emmys 2020, celles-ci étant pour:\nActeur principal dans une série comique Acteur de soutien dans une série comique Série comique\nLa première saison est arrivée sur Netflix en novembre 2018 et la deuxième saison est tombée le 25 octobre 2019.\nJetons maintenant un coup d’œil à la saison 3 de La méthode Kominsky.\nLa méthode Kominsky a-t-elle été renouvelée pour la saison 3?\nStatut de renouvellement officiel: Renouvelé (dernière mise à jour: 07/01/2020)\nPendant plus de six mois, la série semblait être dans les limbes car Netflix n’avait pas officiellement annoncé une troisième saison. Cependant, cela a changé en juillet 2020 lorsque Netflix a officiellement annoncé son retour, mais avec l’avertissement que ce serait la dernière entrée dans l’émission Netflix.\nLe renouvellement a été effectué par Netflix au début de 2020, selon certaines sources, mais n’a été annoncé publiquement que plus tard dans l’année.\nChuck Lorre à propos du renouvellement a déclaré:\n«Ce fut une expérience incroyable de voir la réponse chaleureuse du public et des critiques. Je suis ravi de conclure l’histoire avec ce dernier chapitre. »\nDans une interview ultérieure, Chuck Lorre a parlé de l’émission et de ses différences par rapport à la création de séries comiques pour d’autres réseaux. Il a également parlé de la troisième saison en profondeur en disant:\n«Cette troisième saison semble être la bonne voie à suivre, nous pensons que nous pouvons la mener à une fin très satisfaisante. Je l’écris maintenant. Je ne sais pas [the ending] pourtant, j’espère que je vais le comprendre au moment où j’écris,\nLa méthode Kominsky saison 2 est maintenant sur Netflix\nAvant le renouvellement, nous étions 50/50 au retour de l’émission.\nEn 2019, Chuck Lorre a fait l’éloge de son émission en disant à THR que la méthode Kominsky était l’un de ses principaux objectifs en disant: «Je microgère l’enfer de Kominsky. Ça a été mon bébé cette année.\nDans une interview avec Collider en novembre 2019, interrogé sur la troisième saison et s’il y a des conversations, Michael Douglas a déclaré qu’il y avait des conversations en cours. Il a ajouté, «il espère que toutes les pièces mobiles s’alignent ensemble».\nQuand commence le tournage de The Kominsky Method Season 3?\nÉtat actuel de la production: Inconnu (dernière mise à jour: 25/09/2020)\nActuellement, nous ne savons pas quand le tournage doit commencer, nous pouvons déjà deviner que les scripts de la troisième saison sont soit terminés soit proches étant donné que la série a été renouvelée depuis début 2020.\nDans une interview en juillet, Lorre espérait que la production de ses émissions reprendrait à l’automne 2020 et cela semble être le cas de nombreuses émissions Netflix, mais nous n’avons pas encore eu la confirmation que la méthode Kominsky a emboîté le pas.\nCe que nous savons, c’est que la saison 3 continuera d’être tournée à Los Angeles, où se déroule le spectacle.\nQuand la saison 3 de La méthode Kominsky sera-t-elle sur Netflix?\nMaintenant, à l’origine, nous nous attendions à ce que la méthode Kominsky arrive sur Netflix d’ici la fin de 2020 si elle suivait son calendrier traditionnel.\nCependant, avec le renouvellement estival et le retard du tournage, nous nous attendons maintenant à ce que la série fasse ses débuts à un moment donné en 2021, bien qu’il ne puisse pas être beaucoup plus précis sans date de tournage.\nTout ce que nous savons sur la méthode Kominsky saison 3\nAlan Arkin ne reviendra pas pour la saison 3\nPhoto par Phillip Faraone / WireImage\nLe plus gros changement à venir dans la saison 3 va être le départ d’Alan Arkin qui ne reviendra pas pour une troisième saison qui a été confirmée fin septembre 2020.\nAucune raison officielle de son départ n’a été donnée, bien que Deadline indique qu’il s’agissait d’une décision prise il y a longtemps.\nIl ne disparaîtra pas mystérieusement dans la série, mais au lieu de cela, il est radié, ce qui pourrait être fait d’une certaine manière.\nAlan Arkin n’est peut-être pas impliqué dans La méthode Kominsky saison 3, mais vous pouvez trouver l’acteur dans un autre projet Netflix sorti début 2020 sous la forme de son rôle dans Spenser Confidential.\nQui d’autre est impliqué dans la saison 3?\nChuck Lorre devrait à nouveau écrire et réaliser tous les épisodes avec Nick Bakay, Mackenzie Gabriel, Al Higgins, Bob Broder et Michael Douglas, tous attachés en tant que producteurs.\nVoulez-vous voir une saison trois pour La méthode Kominsky? Faites le nous savoir dans les commentaires.


Sujet: Recensement des membres Mer 25 Mar - 15:51\nLe forum subit beaucoup de changement en ce moment. Et il va encore changer, que ce soit niveau graphique, que niveau codage. Je viens de la part d'Angela, elle veut remettre le forum à neuf, je l'aide donc pour cela. Tout les RP qui auront dépassés un mois sans réponse seront archivés. Il faudra prévenir un membre du staff pour les récupérer.\nEt c'est aussi pour ça qu'un recensement court a été programmé. Je vais envoyer un message à tout les utilisateurs pour qu'ils soient bien au courant de ce recensement.\n[color=#563E54]▬[/color] Pseudo en entier\n[color=#563E54]▬[/color] Tu restes ? Oui ou  Non\n[color=#563E54]▬[/color] Autre chose ? (pourquoi vous restez, pourquoi vous partez...)\nLe recensement duras 25/03/2015 au 02/03/2015 à 00h00! Merci de signé avant la date d'expiration sous peine de suppression!\n▬ Azami Kyrie\n▬ Angela Garcia\n▬ Ezio Achenza\n▬ Allie C. Skydink\n▬ Reika William\n▬ Warren Connor\n▬ Igor Kievsky\n▬ Aria Mizako\n▬ Sen Pay\n▬ Winnie E. Simpson\n▬ Lexy Anew\n▬ Ryoko Emiya\n▬ Arcoss Yoshida\n▬ Ivy H. Weissmann\n▬ Seth Adams\n▬ Niels Eilert\n▬ Lysandre L. Jennings\n▬ Pandora Merill\n▬ Lina Reaper\n▬ Yuki Klein\n▬ Raven Ryouta\n▬ Hideaki Kurai\n▬ Perséphone I. Ashford\n▬ Céleste Hopkins\n▬ Yabi Hikono\n▬ Nance Winged\nDernière édition par Allie C. Skydink le Ven 3 Avr - 22:08, édité 19 fois\nSujet: Re: Recensement des membres Mer 25 Mar - 15:59\n■ Nom & Prénom : Reika William & Warren Connor\n■ Tu restes ? [X]Oui ou  Non\nSujet: Re: Recensement des membres Mer 25 Mar - 17:24\n■ Nom & Prénom : Igor Kievsky\n■ Tu restes ? [v]Oui ou  Non\n■ Autre chose ? non :)\nSujet: Re: Recensement des membres Mer 25 Mar - 18:00\n■ Nom & Prénom : Sen Pay\nSujet: Re: Recensement des membres Mer 25 Mar - 18:07\n■ Nom & Prénom : Winnie E. Simpson\n■ Autre chose ? (pourquoi vous restez, pourquoi vous partez...) Je reste... parce que j'ai pas encore eu l'occasion de faire assez de choses ici pour pouvoir partir sans regrets ^^\nSujet: Re: Recensement des membres Ven 27 Mar - 21:04\n▬ Tu restes ? [X]Oui ou  Non\n▬ Autre chose ? C>OIN\nSujet: Re: Recensement des membres Ven 27 Mar - 21:22\n▬ Seth Adams & Niels Eilert\n▬ Autre chose ? J'avoue que j'ai du mal à venir (surtout à cause des horaires de boulot et du fait que je partage un chargeur d'ordi portable u.u). J'aime ce forum et il me verra pas partir tout de suite mais il faut que je prenne le temps de m'y remettre. Soyez indulgents éè ♥\n" Lysandre L. Jennings "\nLocalisation : Nul part et partout à la foi\n"Deux" meurtres sans préméditation\nSujet: Re: Recensement des membres Ven 27 Mar - 21:41\n▬ Lysandre Ludwig Jennings\n▬ Malgré que j'ai peu de rp et je fais peu apte de présence en ce moment ( boulot, vie personnelle ect... ) je reste car j'aimerais encore rp ici car je m'y plais tout simplement ^^\nSujet: Re: Recensement des membres Ven 27 Mar - 22:08\n▬ Pardon si je suis actuellement une tortue >:\nSujet: Re: Recensement des membres Sam 28 Mar - 0:01\n▬ Autre chose ? Je viens d'arriver et quand je serais pas la mon meilleur ami me remplacera car il est gentil comme tout.\nSujet: Re: Recensement des membres Sam 28 Mar - 11:21\nSujet: Re: Recensement des membres Dim 29 Mar - 20:34\n▬ Yuki Klein & Shino Livery\n▬ Le nouveau thème est merveilleux *^*\nSujet: Re: Recensement des membres Lun 30 Mar - 19:59\n▬ Autre chose ? Banane\nSujet: Re: Recensement des membres Mar 31 Mar - 18:35\n▬ Autre chose ? (pourquoi vous restez, pourquoi vous partez...)\nSujet: Re: Recensement des membres Mar 31 Mar - 19:28\n▬ Perséphone I. Ashford & Céleste Hopkins\nSujet: Re: Recensement des membres Mar 31 Mar - 19:54\nSujet: Re: Recensement des membres Ven 3 Avr - 18:18\nRecensement terminé ♥


Sujet: Maybe it's not home, sweet home but... Mer 18 Mai 2011 - 22:44\nDésormais quand Seishiro Kasai se rendra sur la planète Namek, il sera considérer comme le Roi et traiter comme tel par ses habitants. Oui, le plus important village de Namek avait été le théâtre d’un combat qui avait eu pour dernier acte la victoire du démon sur le demi-sayen et ancien roi, Wesey, qui avait offert une bien faible résistance finalement. Bien sûr, Kasai ne portera pas seul les lauriers de cette victoire, même s’il n’aurait pas été contre l’idée que ce soit le cas, ses acolytes Shinji Hirako et Dayu Saizuki tous deux rencontrés sur Namek avaient été des éléments importants dans ce combat. Mais n’oublions pas celui qui cache aussi bien son visage que son jeu, le terrien Tobi, ce garçon masquer avait lui aussi été utile, Seishiro voyait d’ailleurs en lui un grand potentiel, et comme il était le seul à être encore à ses côtés pour fêter sa victoire, puisque les autres avaient décidés d’aller à leurs affaires, SK voulait faire du plus fidèle de ses compagnons son bras droit, une idée à réfléchir. Bref, maintenant que Wesey et son collègue Silzlei avaient lâchement prit la fuite, il ne restait plus qu’à Seishiro et Tobi de construire leur empire, mais avant cela une petite fête s’impose vous ne croyez pas ? Enfin, un petit truc, un petit quelque chose pour marquer le coup, ça pourrait être sympa. Dommage que je ne soi que le narrateur de cette histoire car j’aimerais bien y participer aussi…enfin passons.\nSK avait quitté le village Namek en se téléportant avec Tobi directement dans les montagnes, à quelques pas de là où avait été construit le château de l’ancien Roi qui avait précédé Wesey, Geru. On ne savait pas trop comment Seishiro avait appris l’existence de ce château mais il était visiblement assez informer à ce sujet. Toujours la main sur l’épaule de Tobi en fumant une cigarette, le démon lui parla tranquillement en se dirigeant vers la demeure du changeforme disparu. Il fit attention à ce que sa ses paroles ne soient entendus que par son ami.\n"Au fait Tobi, quand je disais que Namek ne serais pas notre QG, c‘est parce que je préfère un endroit plus discret. Mon vaisseau, The Crimson Ship est parfait pour cela, c‘est là que sera notre réelle « base ». C‘est beaucoup moins voyant et seuls les membres dignes de confiance pourrons y entrer, de plus nous pourrons faire la transition entre les planètes que nous occuperons, c‘est pourquoi je trouve cela mieux de prendre le vaisseau comme QG. Enfin, nous pourrons toujours dire que le château de Namek est notre base principal pour tromper l‘ennemi haha haha !"\nLe démon continuait de fumer sa cigarette en marchant puis ils arrivèrent devant l’entrée du château où était poster un garde, celui-ci devait sûrement appartenir à l’ancien régime sous lequel était la planète, c’est-à-dire celui de Wesey. En y pensant, tous les guerriers qu’avait rassembler le demi-sayen sur Namek allaient revenir à Seishiro, cela ferais déjà pas mal d’homme pour défendre cette planète, c’était bon à savoir. En arrivant devant la porte d’entrée du château, le garde sembla plutôt hostile à la venu du nouveau roi et de son acolyte, Seishiro enfonça un peu son chapeau sur sa tête en ricanant puis il l’attrapa vivement par le col sans qu’il puisse y faire quelque chose. Le démon lui dit ceci avec un sourire aussi indescriptible qu‘effrayant:\n"Ecoute moi, mon ami. Je suis le nouveau Roi de cette planète et tu va tout de suite en informer tout le château pour commencer, ensuite tu fera le tour de la planète pour que cela se sache, capice ? Si tu doute de l‘information que je viens de te donner, rends-toi dans le plus grand village de Namek, nous en revenons tout juste, tu y trouvera des habitants qui ont été témoin de ma victoire. Maintenant laisse-nous passer s’il te plaît ou la première chose que je ferais en tant que roi sera de t‘envoyer rejoindre Wesey dans l‘autre monde ! "\nApeuré, le type partit en direction du village pour être sûr de ce que racontais SK, c’était normal après tout qu’il ne le croit pas dès le départ mais il serait vite fixé et en informerait tous les gens présents sur la planète. Ils pouvaient maintenant entrés, puis il regarda Tobi en souriant:\n"Je sais ce que tu va me dire: « Wesey n’est pas mort ». Haha ha ! Je voulais juste lui faire un peu peur, je trouvais ça marrant et puis cela rend mieux de dire que Wesey est mort non ? J‘avoue que je suis déçu de ne pas m‘en être débarrasser. Et ce qu‘en dirons les habitants je n’en ai que faire, de toute façon certains ont vu notre victoire et c‘est le principal, les détails ont s‘en fiche."\nIls allaient maintenant entrer à l’intérieur du château, toute la planète allait bientôt être au courant qu’un nouveau Roi avait pris place sur le trône. C’était le début d’un nouveau règne, bien différent de tous ce qu’ils avaient connu jusqu’à présent.\nDernière édition par Seishiro Kasai le Jeu 19 Mai 2011 - 20:38, édité 1 fois\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Jeu 19 Mai 2011 - 12:38\nBrullock c'était rendu sur la planète Namek afin de rencontré son nouveaux roi, et lui demandé de laisser la vie sauf en tant que prince de la planète Vegeta. A présent Seishiro était pour tout les habitant de Namek, le nouveaux roi. L'ancien roi Wesey allier à Slizlei n'avait pas réussi à faire le poids contre des adversaire d'un tel niveaux.\n*Connaissant personnellement Silzlei; je suis impressionné de voir que ses quatre homme ont mis en échec deux sayen. Ils serait judicieux d'en apprendre plus sur eux et pourquoi pas fêter la victoire du nouveaux roi en sa compagnie.*\n"En tant que prince de la planète Vegeta je suis impressionné de tes exploit ainsi que ses de tes équipiers. Aussi tu as eu raison de laisser filé Silzlei, c'est un gradé de la planète Vegeta et s'en prendre à lui maintenant aurait était une très mauvaise chose pour ta prise de pouvoir actuel. Je voit qu'une fête se prépare ici en ton honneurs, et bien je peut quitté ta planète ou resté avec toi..."\nBrullock avait apprécier le geste du nouveaux roi, il aurait pu ordonné à ses homme de le tuer mais ce ne fut pas le cas, et maintenant Brullock souhaité en apprendre plus sur ce chèr Seishiro.\nDernière édition par Brullock le Mar 31 Mai 2011 - 13:57, édité 1 fois\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Ven 20 Mai 2011 - 23:36\n(Euhm, heureusement que tu n'a pas mis trop de détail dans ton poste car j'avais pas fini d'écrire le miens. Tu n'étais pas obliger de poster si rapidement. Je pensais avoir le temps de finir mais je n'ai pas pu. Aussi, Seishiro Kasai n'a jamais dévoilé son vrai nom, du coup je n'ai pas prit en compte ta phrase, tu peux toujours éditer. Enfin, je sais pas ce que tu compte faire avec Brullock mais j'espère que cette fois-ci ce topic ne sera pas remplit de HRP si tu vois ce que je veux dire. Merci.)\nMaintenant que le combat face à Wesey était terminé, cet affrontement n’était qu’un souvenir du passé pour Seishiro. En effet, le démon passait rapidement à autre chose, même s’il pouvait paraître patient il n’aimait pas rester trop longtemps à regarder le passé. Bon, après c’est sûr que s’il retombait sur l’ancien Roi de Namek un jour il aurait très envie de l’envoyer dans l’autre monde, il avait sa fierté après tout. Même s’il n’était pas aussi orgueilleux qu’un sayen, Kasai avait ses principes et laisser une cible s’échapper n’était pas le genre de choses qu’il acceptait facilement. Enfin, maintenant cette histoire était pour lui juste un récit de plus à raconter pour entretenir la légende de la plume noire de Dark, Seishiro Kasai dit « SK ». Le démon allait fêter tout ça avec son ami Tobi, très silencieux jusqu’ici. L’homme au chapeau noir allait franchir la porte d’entrée après avoir effrayer un garde qu’il avait envoyé informer toute la planète que Wesey n’était plus le Roi, c’est à ce moment là qu’il entendit une voix lui parler. Le démon ne se retourna même pas pour regarder le sayen qui lui avait adresser la parole, il savait déjà que c’était Brullock. Seishiro avait effacer le sourire qui s’était dessiner sur son visage, il posa une main contre la porte de l’entrée en soupirant puis il se retourna et dit après avoir écouter le sayen:\n"Quoi ?! T‘es pas partit toi ? Je croyais pourtant avoir été clair, non ? Les sayens n‘ont-ils pas eux aussi deux choses de chaque côté de la tête qui s‘appelle « oreille » ? C‘est curieux, j‘aurais juré qu‘ils en possédaient…" Il fit un sourire forcé à Brullock puis le regarda dans les yeux en rejetant une bouffée de fumée de cigarette. "Qu’est-ce que tu crois ? Je connais les sayens mais ce n‘est pas pour autant qu‘ils me font peur. Je me fiche pas mal de me faire des ennemis, si c‘était le cas crois-tu que j‘aurais pris cette planète en sachant qu‘il y avait un Roi ? Si j‘ai laissé la vie sauve à Silzlei c‘est pour deux raisons: d‘une parce qu‘il n‘était pas ma cible principale et de deux parce qu‘il ma filer entre les doigts. "\nLe démon continua à fumer sa cigarette, il prenait toujours son temps pour parler avec les gens calmement, ce n’était pas une brute qui fonçait sur tout ce qui bouge. Il regarda Brullock d’un air impassible, personne ne saurait dire à quoi pensait le démon, ce dernier ce mit alors à ricaner, il rejeta de la fumée et dit à Brullock:\n"Qu‘est-ce que tu entends par rester avec moi ? Tu n‘espère tout de même pas te joindre à nous pour fêter notre victoire ? Excuse-moi mais j‘avoue que je trouve ton attitude assez louche. Il me semblais pourtant que tu était venu pour ce Silzlei, je ne vois pas pourquoi un allier de l‘un de mes ancien adversaire se pointerait là devant moi pour bavarder. Je t‘avais clairement dit que tu pouvait quitter la planète et que si je te revoyais cela risquait de mal tourner… Sinon, je t‘aurais peut-être invité à te joindre à la fête, mais je ne comprends pas pourquoi un sayen allier de Silzlei qui était lui-même le complice de Wesey viendrait ici. De plus, je ne vois pas en quoi tu me serais utile. Alors explique moi ce que tu veux avant que je ne décide de ton sort."\nLe démon continua à fumer sa cigarette, il n’était pas presser pour fêter sa victoire. Tout arrive à point à qui sait attendre.\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Sam 21 Mai 2011 - 16:54\nLe nouveaux roi de Namek ne semblait pas comprendre ce que voulait Brullock, d'une certaine manière c'était logique pourquoi faire amis, amis avec un homme qu'on connait à peine et que viens de s'attaquer à deux de ses congénères. La raison de la venu de Brullock sur Namek était la libération de Slizlei, mais maintenant que Slizlei était partie, Brullock voulait s'expliquer un peut plus sur ses réel intention.\n"Mon amis je vais tout t'expliquer. Tu te demande pourquoi je reste alors que mon amis Slizlei est partie, et bien tu mérite une réponses en tant que roi de ses lieux. Je suis Brullock le fils du roi Vegeta, roi de tout les sayens. A ma naissance mon père me traitait comme un moins que rien, me répétant sans cesse que je n'était pas digne de lui. A la naissance de mon petit frère Vegeta mon père vu en lui son digne successeur est décida de me caché des autre sayen ayant trop honte de mon faible niveaux de combat, et donc de caché mon titre de prince par la même occation." Brullock repris son souffle laissant le temps à son interlocuteur de digéré toute ses information."Et me voila de retour après des années d'entrainement intenses dans les forces spatial sayen, et je suis décidé à reprendre mon titre, quite à me mètre mon père à dos. Je doit montré au peuple sayen qui est leur vrais prince..."\nBrullock vennait de raconté son histoire à cette inconu éspérent qu'il soit un peut moins sur la défensif, et pourquoi pas ouvert à une discutions amicale. Ce que tentait de faire comprendre Brullock à cette homme était la chose suivante. Si il na pas peur d'entré en guerre contre les sayens, et qu'il arrive à réunir une armée de guerriers serviable il pourrait pourquoi pas l'aidée à retrouvé son titre de prince.\n*Pour être de nouveaux le prince du peuple sayen j'aurais besoin de beaucoup d'aide, pour le moment seul Majin Vegeta et cette homme pourrait m'apporter cette aide don j'ai cruellement besoins...*\nSoudain Brullock eu une idée si l'homme qui avait laisser la vie sauf à Slizei acceptait d'être plus amicale, pourquoi ne pas présenté ses deux homme afin d'unir leur force contre les sayen...\n"Mon amis, tu est de loin beaucoup plus puissant que mois et de toute fàçon les guerriers qui combatte pour toi ne te rendre que plus fort aussi certaine puissance de ce monde pourait un jour tinquiété et les grand dirigents comme nous savent, qu'il faut vitre crée des alliance pour survivre. Aussi je pourait te présenté à un homme ennemis des sayens qui pourait certainement t'apporté une aide non négligable. Il se trouve que cette homme ma confié un éméteur que je peut utiliser pour le contacté n'importe où et nimporte quand, cela t'interesserait de rencontré Majin Vegeta ?"\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Sam 21 Mai 2011 - 22:18\n(Edite s'il te plait son post ou ta dit le nom de Seishiro Kasai !)\nTobi était téléporté en compagnie du démon et marcha en sa compagnie pour se rendre dans le fameux château. Il écouta le discours de se dernier, il lui expliqua d'ailleurs que cela ne sera pas leur QG, mais se sera le vaisseau. Un choix plutôt judicieux en effet, c'était plus discret que se retrouver dans le château à la vue de tout le monde.\n"Oh la la, quel bonne idée, vous êtes impressionnant SK !"\nLe terrien lui suivit tout en restant calme. Il n'avait pour le moment pas très envie de bouger, mais il rester néanmoins excité par se qui va se passer. Tobi était resté un peu plus loin après l'arrivée au chateau. En effet le terrien avait prit son temps pour contempler la demeure. Un invité fit son apparition et le terrien se décida de venir voir se qu'il se passe.\n"Majin Végéta ? J'en est entendu parler de lui. Il tient une alliance , euh l'alliance Milénaire un truc comme ça j'ai oublié le nom. Mais elle est nul, car il n'y as pas SK !"\nLe terrien s'approcha vers le saiyan, tout en faisant bien attention de ne pas toucher les dalles qui servait de sol, de couloir noir. Puis arriver devant lui et il lui dit.\n"Dégage ou des gages ahahahah !"\nPuis le terrien au carractère enfantin courra un peu partout dans la pièce et il se retrouva derrière lui, et il attendit une réaction de se dernier.\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Dim 22 Mai 2011 - 17:42\nIl était temps pour Seishiro Kasai de fêter sa victoire mais le dénommé Brullock avait fait son apparition devant les portes du château qu’avait construit Geru il y a quelques temps de cela et que le démon comptait prendre en sa possession. Il était difficile de comprendre ce que faisait ce sayen là alors qu’il était venu en tant qu’allier de Silzlei, ce dernier venant pour secourir Wesey l’ex-Roi de Namek, si Brullock voulait fêter la victoire de l’homme au chapeau noir avec lui cela paraîtrait franchement louche. C’est pourquoi le démon ré-expliqua ce qu'il se passerait si Brullock restait trop longtemps sur cette planète, mais Kasai était en principe à l’écoute des gens et il avait envie de savoir pourquoi ce soi-disant prince était prêt à risquer sa vie en venant jusqu’ici. Il lui laissait une dernière chance de s’expliquer sur sa présence ici avant de décider de ce qu’il ferait de lui. Brullock s’expliqua en racontant sa vie, chose dont le démon s’en fichait mais cela lui permettrait de comprendre un peu ce que le sayen faisait ici. Apparemment Brullock avait aussi envie de pouvoir, il voulait diriger la planète Vegeta quitte à se mettre à dos son père, mais quel était le rapport avec le démon ? Voulait-il de l’aide de la part du nouveau Roi de Namek ? Seishiro jeta entre deux bouffés de cigarettes ces quelques mots, un peu las d‘écouter ce qu‘avait à dire Brullock, il attendait d‘être sûr de savoir où le sayen voulait en venir:\n"T‘as vie est intéressante…Il serait dommage de l‘abréger maintenant..."\nLes paroles du démon étaient un peu cinglante mais il s’en fichait, il était comme ça et son humeur était parfois changeante. Toutefois il continua à écouter Brullock, il se doutait que celui-ci aimerait avoir une aide de sa part mais il attendait que ce soi-disant prince le révèle de ses propres mots. Le sayen flattait Seishiro en disant qu’il était plus fort que lui, bizarre pour un sayen, ce Brullock n’avait-il pas de fierté ? D’habitude ces singes ont un égo surdimensionné et s’avouer plus faible qu’un autre était un supplice, le démon se méfia donc des paroles de son interlocuteur, il fumait sa cigarette sans rien dire en regardant de ses yeux dorés l’homme qui était en face de lui. Brullock proposa donc à SK de rencontrer Majin Vegeta, chef de l’Alliance Maléfique, apparemment il possédait un émetteur sur lui capable de communiquer avec le Roi de Kanasa. Tobi, jusqu’ici très silencieux avait réagit en premier aux paroles de Brullock, ce qui amusa le démon qui poussa un léger rictus qui se prolongea par un ricanement en entendant la dernière phrase du garçon masqué.\n"Il est amusant, tu ne trouve pas, Brullock ? Avec lui les mots son simples, pas de grands discours et c‘est parfois beaucoup mieux."\nLe démon avait finit de fumer sa cigarette, il l’écrasa contre un mur en souriant puis il enfonça un peu son chapeau sur sa tête et se retourna vers Brullock avec un sourire qui ne laisserait absolument pas deviné qu’il n’avait pas que de bonnes intentions. Il fit quelques pas et répondit au sayen en se frottant le menton en lui jetant quelques regards brièvement:\n"Je vois…Hum, oui, je vois. Tu demande en fait mon aide et celui de Majin Vegeta. Je serais curieux de savoir quelles sont tes relations avec lui ? Je me demande vraiment s‘il te prêterait main forte. En tout cas on peu dire que toi aussi tu manigances quelque chose, tu es un petit coquin ! Haha haha !" Il reprit son sérieux, même si il était parfois difficile de savoir quant il l’était ou ne l’était pas: "Enfin…A part le fait d‘éliminer des potentiels gêneurs dans mes plans qui pourraient être par exemple les sayens, je ne vois aucune raison de t’aider, qu’est-ce que cela m’apporterais de plus ? Rien. Je ne trouve pas ça suffisant pour t'aider, tu m’en vois navré, vraiment." En disant cette dernière phrase on sentait bien que le démon s’en fichait royalement en fait. "Comme je l‘ai dit, je n‘ai pas peur des sayens, loin de là. Mais je ne vais pas non plus m‘attaquer à eux pour faire plaisir à quelqu‘un, ces types là son robuste et pour le moment je ne suis pas leur ennemi, ni leur ami d‘ailleurs. En conséquent, je n‘ai nullement l‘intention de m‘attaquer à eux, même si il se pourrait qu‘ils se mettent en travers de ma route un de ces jours…" Il regarda le sol un instant avant d’ajouter avec un léger rire en portant son regard tranchant sur le sayen: "Et qu’est-ce qui te fais croire que je souhaiterai rencontrer Majin Vegeta ? Je crois que tu oublie un point important, même si tu n‘est pas vraiment au courant de mes intentions tu pourrais comprendre que notre association est incompatible: Lui et moi voulons à peu près la même chose. Non, en fait je le vois surtout comme un rival, et il est peut-être même plus dangereux que les sayens..."\nSeishiro Kasai pensait aussi au fait que sans les sayens, Majin Vegeta prendrait encore plus d’importance et plutôt que de se joindre à la plume noir de Dark, les gens se rangeraient du côté de quelqu’un qu’ils connaissent mieux grâce à sa notoriété, c’est-à-dire le Roi de Kanasa. Le démon risquait de n’avoir que des miettes alors que si il laissait les sayens et l’Alliance Maléfique s’entretuer il pourrait beaucoup mieux en tirer profit. Le démon regarda Brullock en souriant avec un air un peu navré:\n"Désolé, je dois décliner l‘offre, j'espère que tu me comprends…Maintenant, si tu tiens encore à la vie, je te conseil de quitter les lieux sur le champs. J‘ai une fête auquel je dois participer qui va bientôt débuter et ça me mettrais de mauvaise humeur de devoir tuer quelqu‘un juste avant de commencer, je ne pourrais pas apprécier au maximum l‘ambiance."\nEn fait il s’en fichait pas mal, tuer quelqu’un ne le dérangeait absolument pas, peu importait le moment, mais il aimait bien sortir des phrases comme ça avec son air amical. Maintenant Brullock pouvait quitter les lieux, Seishiro Kasai lui faisait une faveur mais il ne fallait pas abuser de sa « bonté ».\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Mar 31 Mai 2011 - 13:54\nBrullock était la toujours à discuté avec son interlocuteur, il tentait de s'allier à lui d'une certaine magnèrent par le biai de Majin Végéta. L'homme au chapeaux noir ne semblait pas vraiment convaincu de la relation entre le prince Majin Vegeta, et l'autre prince Brullock,alors que l'autre homme masqué faisait d'étrange blague. Pourtant il suffisait simplement de réfléchir un peut pour comprendre le lien entre les deux prince. Mais le nouveaux roi de Namek allait vite comprendre que Brullock ne mentait pas puisqu'il venait à l'instant même de recevoir un message du Majin. Le prince mis alors la mains dans sa poche puis sortie son petit appareille lui servant à communiqué avec le chef de l'alliance maléfique. Un petit hologramme bleux apparue juste au dessus de l'appareille, et l'on pu appercevoire un petit Majin végéta mignature demandé aux homme de l'alliance maléfique de venir immédiatement sur Kanasa pour une réunion . Le jeune prince se retourna alors face au boss de ses lieux et pris la parole, il allait de suite répondre à Majin Végéta.\n"Vegeta ses moi Brullock je répond présent à cette appelle et je viens de suite à cette réunion si tel est ton désire, aussi envoi moi quelque un de tes homme à la base de lancement de ta planète afin de vite te retrouvé terminé."\nSon message finit, Brullock se mit à lévité dans les airs prêt à , partir pour la base de lancement mais avant, il devait demandé à l'homme en noir si lors de sa prochaine visite il serait reçu en tant qu'amis ou ennemis et pour sa il devait exposé ses derniers argument.\n"Mon amis ... Euh excuse moi qu'elle est ton nom déjà? Enfin bref quoi qu'il en soit il faut que tu sache. Majin Vegeta est entrain en passe de devenirs le maître de l'univers, quand aux sayen il seront bientôt dirigé par moi même et nous seront au ordre du roi Majin Vegeta, croit moi tu devrais te rangé de son coté pendants que tu le peut encore, dans la vie il faut prendre parfois de rude décision mais il faut les prendre. Ce n'est pas en restant entre deux feux qu'on deviens quelqu’un, pour se faire un nom on doit participé au grand évènement qui marque l'histoire. Et le prochain chapitre de l'histoire est l’avènement du roi MV. Aussi je ne vais pas te forcé la main et je reprendrais bientôt contacte avec toi pour savoirs qu'elle son tes projet disi la prend soins de toi et ton ton étrange amis."\n°°HRP: Voud pourez constaté que j'ai édité mon poste ou je cité SK, à présent Brullock ne connais pas vos nom. °°\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Mar 31 Mai 2011 - 23:17\n(je passe mon tour, j'ai lu et j'ai rien à ajouté mon perso attend ^^)\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Mer 1 Juin 2011 - 23:42\nToujours à l’entrée du château construit par le défunt et ancien Roi de Namek Geru, Seishiro Kasai était accompagné de son acolyte Tobi et discutait avec le sayen prénommé Brullock. Ce soi-disant prince s’était montré devant la plume noire de Dark pour lui demander d’une certaine manière de s’allier à lui et cela en incluant la participation de Majin Vegeta à leur association. Il était évident que Brullock pouvait connaître le Roi de Kanasa car ils étaient tous deux des sayens mais SK n’était pas naïf, il savait très bien que les liens patriotiques ou familiales n’avaient parfois aucune importance et son côté prudent et méfiant l’amenait à se poser la question de savoir quelles étaient les relations entre Majin Vegeta et Brullock. Sous ses airs de sympathique gentleman bien intentionné Seishiro cachait en vérité un sens de la réflexion très aiguiser, pour ne rien laissé au hasard il envisageait toutes les possibilités et n’accordait sa confiance qu’à très peu de gens. Brullock ne l’avait pas convaincu, l’homme au chapeau noir refusa de coopérer avec ce sayen et l’invita à quitter Namek tant qu’il pouvait encore le faire.\nKasai attendait maintenant simplement que Brullock s’en aille pour pouvoir enfin commencer une fête qu’il avait envie de savourer. Il aimait beaucoup profiter de ses victoires. Soudain, de son regard tranchant, Kasai observa Brullock qui venait apparemment de recevoir tout juste un message de Majin Vegeta, comme par hasard. Cela fit sourire le démon qui continua à observer le sayen sans dire un mot, cet appel était une étrange coïncidence mais quoi que ce fut Seishiro n’était pas prêt à changer d’avis. Le problème n’était pas de savoir si Brullock était réellement un allier de Majin Vegeta, non, ça Kasai s’en fichait, le démon n’avait en fait pas vraiment envie de rencontrer le Roi de Kanasa. Il est vrai que une alliance avec le Majin aurait pu être intéressante, mais c’était sans compter le fait que Seishiro avait soif de pouvoir lui aussi et évidemment Majin Vegeta était un obstacle face à cela.\nBrullock était sur le point de partir, il demanda le nom de Seishiro Kasai ce qui le fit ricaner, mais le démon attendit avant de répondre, il écouta le sayen finir ce qu’il avait à dire. Brullock parlait de choses que le démon savait déjà, il était évident que Majin Vegeta prenait de plus en plus d’ampleur dans cet univers et risquait de devenir la personne la plus puissante si ce n’était pas déjà le cas. Cela ne faisait pas peur à Seishiro, il ricana même en écoutant son interlocuteur, il replaça son chapeau sur sa tête en affichant un sourire étrange et dit:\n"Tu te trompes, mon cher Brullock. Devenir quelqu‘un ne signifie pas forcément de se ranger du côté de celui qui semble être le plus fort. Pour devenir quelqu‘un il faut avoir du cran, j‘estime que de ne pas suivre ceux qui paraissent trop puissant, c‘est avoir du cran. Je régnerais, avec mes acolytes, tu verras, et pour cela je n‘aurai pas besoin d‘une aide extérieur, c‘est avec ce genre d‘événements qu‘on voit la valeur d‘un homme. Je ne me soumettrait à personne et ce n’est pas Majin Vegeta qui va me faire peur. Se ranger du côté du plus fort car on a peur ou bien arriver seul à atteindre ses buts ? C‘est quelque chose que tu devrais méditer."\nLe démon fit une courte pose, il avait l’air confiant, puis il ajouta en se retournant, prêt à pénétrer dans son château:\n"Au fait, mon nom ? Haha ha ! Si tu savais...Tu peux m‘appeler « SK » , mais certains me connaissent plus sous le pseudonyme de « la plume noire de Dark ». Enfin bref, je suppose que tu va nous quitter maintenant. Libre à toi de vouloir garder contact, jusqu‘ici tu ne t‘es pas mis en travers de ma route alors on va dire que je ne te considère pas comme un ennemi…Mais pas comme un ami non plus. Tu pourras toujours tenter de revenir, tu verras bien ce qui t‘attendras, j‘aime accueillir les gens haha ha haha !"\nSur ce ricanement, le démon poussa les portes de son château et entra, laissant Brullock quitter la planète s’il le désirait, d’ailleurs il avait plutôt intérêt car SK trouverais ça louche qu'il reste plus longtemps. Les portes se refermèrent derrière lui, il fit quelques pas et dit à Tobi:\n"Héhé, si j’avais peur de Majin Vegeta je ne ferais pas tout ça tu ne crois pas ? Contrairement à d’autres, je n’ai pas peur de mourir, d’ailleurs je ne laisserais le privilège de me vaincre à personne ! Bon, maintenant il est temps de se détendre un peu, non ? On a assez bavarder, profitons de notre victoire. Let‘s go, it‘s showtime ! Haha ha !"\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Sam 4 Juin 2011 - 4:48\n"Bien Brullock, j'ai bien reçu, mais ne vient pas, reste où tu es, j'ai une mission pour toi, va sur Dark en reconnaissance, découvre les installations là-bas, regarde s'il n'y a personne, découvre les choses sur Dark, est-ce que qu'un a prit le pouvoir ces derniers temps ?Je veux tout savoir ! Tu as intérêt à ne pas me décevoir si tu veux faire parti intégrante de l'alliance ! Terminé."\nVoila, c'était dit. Vegeta et Brullock les deux fils du rois Vegeta allait maintenant coopéré dans une même alliance et s'entre aiderait mutuellement. Le rois de Kanasa venait de confié une mission importante à son nouvelle allier mais, c'était certainement plus un teste mais il ne fallait pas prendre cela à la légère. Quoi qu'il en soit Majin Vegeta venait de donné la un ordre directe et même le prince sayen devait exécute ses ordres. Plus tard quand il serait asses proche de son supérieurs il lui parlerait à son tour de ses objectifs. Maintenant il était temps de dire adieux à SK et l'autre type étrange.\n"Et bien la hasard fait bien les chose on dirait, je repasserait vous voir bientôt SK quand à toi l'homme masqué tu ma beaucoup fait rire, et j'aimerais te revoir un de ses quatre."\nBrullock leur fit un signe de main à tout les deux et partit en direction de la base de lancement.\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Dim 5 Juin 2011 - 12:13\nTobi écouta la discutions entre eux deux. Il ne courrait plus, il était fatigué, il avait faim aussi. Mais heureusement pour lui, la discutions entre les deux opposant aller s'arrête. Le terrien n'avait décidé de ne pas intervenir car cela ne lui apporterait rien, se qui lui surprit fut les derniers mots prononcé par Brullock avant de partir. Puis Tobi accompagnant SK écouta se dernier qui lui expliqua qu'il n'avait pas peur du saiyan. Mais il fallait pas oublié que la force de l'armé de MV était assez impressionnante, même si Tobi ne l'avait jamais rencontré par lui même. Mais s'il connaissait deux de leur membres. Le terrien décida de répondre.\n"Oh la la, vous être impressionnant SK ! Vivement la fête. Mais j'ai un mauvais présentement dans l'histoire. Se qu'à dit Brullock à propos des hazard qui fait bien les choses. Je me demande bien à quoi il faisait référence."\nLe terrien se tu et attendit une réaction de la part du démon, le terrien avait décidé de ne pas donné son avis, après tout Tobi était censé être juste un imbécile. Mais SK avait déjà remarqué ses derniers temps qu'il était surement plus qu'un imbécile. Le terrien se mit les bras derrière la tête en attendant.\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Mer 8 Juin 2011 - 23:27\nLa discussion entre Brullock et le démon avait enfin prit fin, tant mieux car Seishiro commençait à se lasser de ces bavarderies, il venait de conquérir Namek et ne pas en profiter serait du gâchis pour lui. Il savait que la joie d’obtenir une planète pouvait être de courte durée, surtout dans ces temps où les conquérants étaient nombreux et parfois puissant. Il savait qu’un de ces jours, il rencontrerait sans doute quelqu’un de beaucoup plus puissant que Wesey et qui se mettrait en travers de son chemin. Bien sûr, c’était une possibilité qui ne lui faisait pas peur mais les risques étaient réelles alors il valait mieux profiter comme il se doit de cette victoire. Namek n’était que le début, le premier succès et certainement pas le dernier, on savait que SK projetait de conquérir d’autres planètes, Dark certainement mais peut-être encore d’autres. Mais pour ces autres projets, il fallait être dans la tête du démon pour le savoir, et deviné ce qu’il pensait n’était pas chose aisée.\nMaintenant que Brullock était partit, plus rien empêchait cette fameuse fête de commencer, cependant la dernière phrase du sayen était un peu étrange: « le hasard fait bien les choses ». SK se demandait bien ce qu’il voulait dire par là et apparemment il n’était pas le seul à se poser la question puisque Tobi se questionnait aussi à ce sujet, il demanda même l’avis du démon. Kasai avait toujours cette attitude qui laissait pensé que rien ne l’effrayait et on ne pouvait pas deviné qu’il se demandait ce que Brullock voulait dire dans ces paroles.\n"Ce que cela veux dire ? Haha ha ! Cela avait peut-être un rapport avec le fameux Majin Vegeta, mais…n‘y prêtons pas trop attention si tu veux mon avis, se soucier de trop de détails est nuisible. Même si, un roi doit savoir s‘occuper de plusieurs choses à la fois, il ne faut pas s‘éloigner de ses objectifs…" Seishiro regarda Tobi en souriant, il releva son chapeau avec son pousse et déclara: "Allez, viens ! Je serais prêt à parier que tu as faim, non ?"\nTobi, contrairement à ce que l’on pourrait pensé en le voyant pour la première fois était bien loin d’être un idiot, cela faisait un moment que Seishiro l’avait remarqué et il aimait plutôt le fait que son compagnon cache son jeu ainsi, cela lui faisait un atout en plus pour surprendre les gens. Ne pas prendre les gens aux sérieux peux avoir parfois de graves conséquences. Bref, l’heure était maintenant à la fête mais comme SK était le tout nouveau roi, il serait difficile d’organiser ce genre de choses rapidement, c’est pourquoi il avait prit le temps de rassembler les soldats qui étaient restés sur la planète et en avait réunis une grande partie au château avec des représentants des villages Namek. Le démon les avaient invité à se joindre à la fête sans oublier de leur expliquer la situation et avec le soldat qu’il avait envoyé tout à l’heure, la planète entière devait déjà être au courant du nom du nouveau Roi.\nIl fallut attendre une heure avant que la salle soit prête, les gens qui s’occupaient de cela se montrait étonnement déterminés à faire tout cela, peut-être était-ce la peur qui les faisait bien travailler. Bah, il vaut mieux ça que des sales traîtres prêt à gâcher la soirée, Seishiro n’attendait plus qu’à voir ses hommes et les habitants leurs montrer du respect est une grande loyauté. On pouvait voir qu’un énorme buffet était à disposition, avec des tables et des chaises un peu partout, une véritable fête sauf qu’il n’y avait pas de musique, le château n’était pas équipé d’appareils pour cela, c’était une chose à corriger pour SK. Tant pis, il fallait profiter en se passant de cela, mais avant que la fête ne commence, Seishiro Kasai avait tenu à faire un petit discours improvisé, préparer ce genre de choses n’était pas son truc. Il avait prit un verre de vin dans sa main et tapa avec une petite cuillère dessus pour attiré l’attention de tous le monde qui se tût aussitôt:\nJe suppose qu’il n’y a plus besoin de me présenter puisque j’ai fait le tour de la question avec vous mais je vais le faire quand même pour la formalité: je suis SK, nouveau Roi de cette belle planète. Je suis heureux de me déclaré Roi de Namek aujourd’hui, mes compagnons et moi avons affronter comme il se doit mon prédécesseur pour et nous l‘avons vaincu. Mais n‘ayez crainte, tout ne sera pas chamboulé sur vos terres, tant que vous n‘entravez pas la loi, notre loi, vous vivrez en paix. Je ferais tout ce qui est en mon pouvoir pour préserver la planète et ses habitants, ainsi que pour bâtir mon Empire !\nMes compagnons et moi avons vaincu Wesey et cette victoire est donc la leur aussi, je n‘ai pas tout fait dans cette histoire puisque j‘ai été aidé par mes braves alliés tel que Tobi qui est aujourd‘hui dans cette salle. Les deux autres ne sont pas présents, mais bien entendu je leur dédit aussi cette victoire, tout comma à Tobi." Le démon fit une pause, il regarda la foule en replaçant son chapeau sur sa tête puis leva son verre en disant: "En vérité, ce n’est pas ma victoire…Ni celles de mes compagnons…Non, je crois que…Cette victoire est la nôtre à tous !! Et vous êtes ici avec moi pour construire un monde en paix mais aussi une nouvelle puissance !!\nMerci à tous pour votre attention, je vous souhaite une excellente soirée !"\nSeishiro Kasai avait vraiment des manières étrangement polis pour un démon, il était difficile de deviné en le voyant qu’il n’était pourtant pas un simple humain mais bien un homme assoiffé de pouvoir capable d’être sans pitié à certains moments. Il descendit les marches de l’estrade alors que la fête continuait, puis il se dirigea vers Tobi qui était sûrement près du buffet. Il lui dit de son air amical après avoir bu une gorger de vin:\n"Alors ? J’espère que cela te plaît ! J‘ai demandé à ce que les meilleurs plats soient servis et j‘ai veiller à ce que ce soit comestible pour tous. Profite bien de la fête, on a tout notre temps bien sûr pour construire notre empire mais il y aura un moment ou nous devrions repartir à l‘aventure…"\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Jeu 9 Juin 2011 - 3:33\nArriver sur Namek, Dayu avait rapidement posé pied au sol. Il huma l’air un moment. Ne perdant pas de temps il décolla. Cherchant toute trace de ses compagnons de combat, ce qui était tache plutôt difficile. Sk avais la capacité de se téléporter, ce qui commençait à être dérangeant. Posant à nouveau pied à terre, le terrien parcourut le village ou tout avais commencé, il trouverait peut être des informations intéressante. Il étendit du même coup sa recherche d’ondes cérébrales. Les nameks était étrangement silencieux quand on venait aux pensé. D’un sens cela donnait un coup de main au jeune homme.\nIl prit ensuite la route vers les montagnes. Le château était une des options évidente du nouveau roi. Après tout l’endroit avait son charme. Semblait y avoir du mouvement, c’était bon signe. Atterrissant devant l’entrée, le terrien ne porta même pas attention aux gardes. Dayu avait déjà pénétré ces murs et ne se gênerait pas de le refaire. Les gardes connaissaient déjà très bien leurs sorts s’ils imposaient une résistance. Souriant, le jeune homme s’approchât de Tobi et Sk qu’il avait repéré sur le champ.\n-Super, je vous ai enfin trouvé… Il manque du monde nah… M’enfin! Peu importe, ravis de voir que tout s’est bien passé.\nPortant une main à son menton, Dayu rigola.\n-Vu votre état actuel, le combat était déjà terminé quand je me suis barré. Bonne nouvelle!\nDayu disparut alors, réapparaissant derrière les deux individus, appuyé au mur. Les bras croisé, il souriait toujours. Le problème avec le jeune homme c’était son manque de confiance, il était évident qu’il ne s’était jamais encore réellement montré, physiquement, à qui que ce soit. Une méthode qui s’était déjà montré efficace dans le passé (Voir combat précédent).\n-Alors les mecs, avant de festoyer, faudrait parler, non?\nIl tapait du pied lentement. Plus ou moins impatient. Il était pressé il fallait dire. Le terrien était un jeune homme occupé pleins de surprise!\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Sam 11 Juin 2011 - 15:12\nLe démon ne semblait pas très préoccupé par le discours du saiyan, mais comme le terrien il savait que s'était Majin végéta. Tobi accompagna le démon qui semblait être prêt pour faire la faite, et Tobi semblait satisfait. en effet le terrien avait faim, et il profitera de l'occasion pour se remplir l'estomac. La fête se prépara et finalement le chef se décida de faire un petit discours. Se discours était logique, il devait parler à sa nouvelle planète. A présent les choses était bien finit sur cette planète et il faudra pensé à la suite après cette fête qui est la pour se détendre. Se qu'il fallait absolument sur cette planète c'était de la stabilité. Se qui devrais être le cas au moins pendant un petit moment, Wesey n'ira sans doute pas tenter de récupérer ses biens après s'être fait battre aussi facilement. Tobi qui se trouvait prêt du buffet c'était arrêter devant des dangos et en attrapa un et au moment de le manger se rendit compte, que c'était impossible. Il se retourna face contre le mur , souleva légerement le bas de son masque et mangea d'un coup toutes les boulettes présentes dessus. Il remit son masque à sa place et se retourna. Le terrien posa le batonnet dans une poubelle et son regard se porta sur les gens de la salle. Quelque un semblait de bonne humeur, mais beaucoup semblait perturber, ne savant pas quoi pensé. La planète changer sans cesse de propriétaire, et le dernier combat les avaient fatigués. Puis Sa tête se tourna vers SK qui était arrivé à ses cotés.\n"Super ! C'est vraiment bon ! Mais avant de partir à l'aventure il faudrait savoir , ou ? "\nRépondit Tobi avec sa voix enfantine. Puis une autre voix se mêla à la conversation, une que Tobi avait déjà entendu. Tobi tourna sa tête et remarqua la présence de Dayu l'illusionniste. Il annonça qu'il faudrait parler, et Tobi ne faisait que hoché de la tête, il laissa le soin à SK de répondre, après tout c'est lui le nouveau roi de cette planète. La question qu'il se posa à présent, c'était de quoi voulait-il parler.\nSujet: Re: Maybe it's not home, sweet home but... Sam 11 Juin 2011 - 18:46\nDepuis que Brullock était partit, la fête avait pu commencer dans le château de Namek situé dans les montagnes, SK avait fait en sorte que tout soit bien préparer, il n’était pas évident d’organiser ce genre de chose en si peu de temps dans un lieu que l’on viens juste de découvrir. Mais pour le résultat, le démon était plutôt satisfait, à son goût il ne manquait plus qu’un peu de musique pour avoir une ambiance presque parfaite. Seishiro s’était diriger vers Tobi à qui il demanda comment ça allait en espérant qu’il soit content de la nourriture qui était à disposition des convives. Le terrien semblait comblé par ce qu’il trouvait au buffet et Kasai ne pouvait qu’en être ravi. Voir ses compagnons satisfait était quelque chose d’important pour lui, une bonne ambiance, une harmonie au sein d’un groupe était essentiel. Par contre, la réponse du terrien fit éclater de rire le démon, en effet le garçon masqué demanda où ils partiraient à l’aventure ensuite et Kasai avait trouvé sa façon de le dire hilarante. L’homme au chapeau noir fit tournoyer dans sa main le vin qui restait au fond de son verre et dit en souriant:\n"Où ? Eh bien, j‘envisage de prendre une planète très sombre où de nombreuses âmes perdues essayent de trouver refuge. C‘est un peu mon chez moi et ça a son charme…Haha ha !"\nLe démon restait vague mais il était évident que Dark faisait partit de ses objectifs, peut-être le principal pour lui d‘ailleurs, et la description qu’il venait de faire était assez représentative de cette planète. Ceci dit, il était clair que le démon ferait tout pour que sa soif de pouvoir aille jusqu’à sa satiété. C’est à ce moment là qu’un invité, et non des moindres, fit son apparition dans le château, c’était quelqu’un que SK et Tobi connaissaient puisqu’ils avaient déjà combattus à ses côtés: il s’agissait de Dayu Saizuki. Seishiro en le voyant afficha un grand sourire et sincère en plus ! Il était content de revoir le psychique, en le voyant partir du village Namek il avait espérer le revoir un jour, vœu exaucé ! Comme quoi les boules de cristal ne sont pas les seuls à exaucé des vœux haha ha ! Bref, le démon écouta celui qui fut son allier durant la bataille, il semblait vouloir parler, quand il eût finit sa phrase Kasai lui répondit amicalement en levant son verre:\n"Content de te revoir, mon ami ! Oui, comme tu peux le constater Wesey et ses complices ne son plus un problème: Namek est à nous. Mais je dois avouer que ton apport sur le combat a été prédéterminant sur cette victoire, même si, je pense que n‘importe lequel d‘entre nous aurait pu venir à bout de ce garçon." Le démon prit une gorger de vin et continua, toujours sur un ton très amical: "Eh bien, de quoi veux-tu parler ? Je t‘écoute. Je crois que nous avons le temps de parler mais tu me semble pressé, qui a-t-il mon ami ?"\nAprès une telle victoire il y avait forcément plusieurs choses à dire, la question était de savoir sur quelle sujet le psychique allait se pencher. En tout cas, Seishiro Kasai était à l’écoute et attendait une réponse de Dayu. Le démon n’avait même pas demandé pour quelle raison Dayu avait quitter le combat, cela n’était pas le plus important à ses yeux mais il lui poserait peut-être la question plus tard.


Valkyrie Drive Bhikkuni : Le contenu de l'édition Liberator’ - Console Fun\nValkyrie Drive Bhikkuni : Le contenu de l'édition Liberator’\nMessage par Titiboy » 24 juillet 2016, 23:55\nRice Digital annonce l’ouverture des précommandes sur le site ricedigital.fr de Valkyrie Drive Bhikkuni Liberator’s Edition, son édition Collector Exclusive du jeu d’action/Hack'n'Slash Valkyrie Drive Bhikkuni, dont la sortie est prévue le 16 septembre 2016 sur PlayStation Vita.\nLes fans de Senran Kagura sont certainement déjà au courant de la sortie de Valkyrie Drive: Bhikkhuni, car ce nouveau jeu est dans la même veine ! Sa différence ? Les héroïnes se transforment littéralement en armes quand elles sont au summum de leur excitation avec leurs copines ! Meilleure sera la relation entre ces demoiselles, plus puissante sera leur transformation... en armes fatales !!!\nCette édition proposée exclusivement par Rice Digital comprend :\n- Le jeu sur PlayStation Vita,\n- 8 superbes Art Cards,\n- Une skin case pour PlayStation Vita,\n- La Bande-Son Officielle sur CD,\n- Le Valkyrie Drive: Bhikkhuni Artbook,\n- Un fourreau dont le design a été conçu par Takaki-san !\nValkyrie Drive Bhikkuni : Le contenu de l'ÃƒÂ©dition Liberator's, et un trailer JAP\nMessage par Titiboy » 25 juillet 2016, 00:00\nLes coquins vont l'acheter ;).


Les nouvelles facettes de l'agent immobilier 2.0 - DoYouSpeakImmo\nL’immobilier en pleine transition digitale\nLe métier d’agent immobilier a plusieurs facettes, il requiert de multiples compétences et une bonne dose de savoir-être. En effet, agents et promoteurs se démarquent grâce à la connaissance de leur marché local, leurs capacités de veille et d’écoute, les conseils juridiques et fiscaux qu’ils délivrent, ainsi que leur sens de l’entregent et de la négociation.\nL’achat d’un bien immobilier est un projet de vie impliquant, autant d’un point de vue émotionnel que financier. L’acheteur recherche un accompagnement de qualité basé sur l’écoute, la compréhension de ses besoins, la force de proposition, l’honnêteté et l’éthique. Quant au vendeur, il attend de la réactivité et de la conviction\nAvec l’avènement d’internet, et ces dernières années d’émissions télévisées spécialisées, la clientèle est mieux informée et plus exigeante. Le métier est en train de changer pour se mettre à l’heure du numérique. Vécu par certains comme une contrainte, il est surtout une véritable aubaine pour ceux qui savent exploiter le 2.0 à bon escient.\nUne profession en voie de digitalisation\nMême si la finalité reste la même, c.a.d aider des clients à vendre leurs biens dans les meilleures conditions et permettre à des acquéreurs de bien se loger, les nouvelles technologies révolutionnent la profession en offrant notamment une plus grande diversité du sourcing et de parcours d’achat.\nPour répondre aux nouvelles habitudes et exigences de la clientèle de manière efficace et compétitive, il est indispensable d’intégrer ces mutations dans votre savoir-faire.\nAvec ce guide, DoYouSpeakimmo vous propose un tour d’horizon des cordes que vous allez devoir ajouter à votre arc pour vous adapter à la nouvelle donne de l’immobilier.\n1- Portrait de l’agent immobilier 2.0\nC’est un agent connecté disposant d’une bonne culture webmarketing et techniques. Expert des réseaux sociaux, familier des pages de capture d’e-mails et des tunnels de conversion, il manie aussi bien le référencement naturel et payant que les portails d’annonces.\nEn d’autres mots, il est capable de concevoir une expérience utilisateur différente de ses concurrents sur son site, de rendre visible ses biens sur les moteurs de recherche, Facebook et Instagram, tout en développant un programme d’affiliation auprès de partenaires et de blogueurs. Il va, grâce à ses nouvelles compétences, optimiser son temps et les services qu’il propose à sa clientèle.\n1-1 Un expert du contenu 2.0\nL’agent 2.0 maîtrise les rudiments des techniques de référencement, à commencer par la rédaction web.\nD’une part, il identifie les mots-clefs qui ont la plus grande probabilité de bien se positionner dans les résultats de recherche de Google, notamment au niveau local, afin de rédiger des annonces à la fois attractives pour le lecteur et optimisées pour le référencement naturel et/ou payant.\nD’autre part, il est capable de produire du contenu à forte valeur ajoutée qui va drainer un trafic qualifié sur son site et son blog.\nEn apportant des réponses aux requêtes de l’internaute, l’agence ou le promoteur initie une conversation, qui présente l’avantage de démontrer son expertise et d’affirmer ses valeurs.\nL’objectif sous-jacent de cette démarche est de capturer l’e-mail afin d’identifier le visiteur, puis de continuer à nourrir la relation avec du contenu pertinent jusqu’à la conversion de ce lead en client fidèle. Cette stratégie communément appelée Inbound Marketing (c.a.d que le prospect vient à nous) est le levier d’acquisition et de fidélisation des temps modernes. Elle est la résultante de cette transformation digitale des marchés.\nLe temps où les marques imposaient leurs messages est bien révolu. Aujourd’hui, plus que jamais, le consommateur décide et choisit. L’un des principaux enjeux marketing est de bien connaître votre cible et de définir la relation qu’elle souhaite entretenir avec vous. Une fois cette question élucidée, vous pourrez créer vos profils sur les réseaux sociaux, à commencer par une page Facebook entreprise, et les animer efficacement.\nLa prospection immobilière sur le terrain et l’Inbound Marketing sont deux approches complémentaires. En créant de la confiance et en développant votre notoriété, l’Inbound Marketing marche main dans la main avec votre prospection terrain. Cette complémentarité est d’autant plus intéressante que le parcours client est assez long.\nPhilippe C, agent immobilier à Marseille, l’a bien compris. Son site et sa page Facebook ne se contentent pas de publier les biens à la vente ou à la location. Ils regorgent d’informations pertinentes enclins à générer des commentaires et des partages. En quelques mois, sa page est d’ailleurs passée de 800 à 8000 likes avec une stratégie de contenu bien ficelée.\n1-2 Un utilisateur d’outils numériques\nLa commercialisation de biens immobiliers repose sur une stratégie multicanale, qui passe par l’emploi et la maîtrise d’un certain nombre d’outils et/ou d’applications.\nParmi les services les plus couramment utilisés dans l’immobilier 2.0, on trouve :\nQu’il soit gérer part des humains ou sous forme de bot, il est un outil de plus en plus intégré aux sites des agences. Il permet de contribuer efficacement à l’expérience utilisateur en offrant des conseils personnalisés avec une grande réactivité.\nLes avis clients sont absolument fondamentaux en termes de réputation. Ils présentent l’avantage de contribuer à la confiance de l’internaute à l’égard de votre enseigne, mais aussi à votre référencement naturel en incitant le spider à repasser sur votre site par la présence de nouveaux contenus. Google leur accorde du crédit du fait de l’information utile qu’ils apportent aux visiteurs.\n-Le suivi des projets en ligne\nDe plus en plus d’applications permettent des tableaux de bord de suivi. C’est déjà le cas au niveau de la recherche d’emploi et du suivi bancaire. Alors pourquoi pas demain, une application qui permette de suivre ses biens immobiliers et l’ensemble de son patrimoine. N’est-ce pas l’un des enjeux du Big Data ?\n1-3 Un stratège grâce au Big Data\nL’activité humaine sur internet a entraîné une explosion de données à stocker et à analyser, le Big Data. Les données sur les logements, leurs propriétaires, les quartiers sont autant d’informations qui peuvent être croisées pour mieux cibler vos prospects et vos clients. En effet, vous pourrez déterminer à quel stade du processus d’achat ces derniers se trouvent et leur envoyer une communication parfaitement ciblée. Avec le Big Data, on est aujourd’hui capable de distinguer facilement un prospect froid, d’un prospect chaud et de lui apporter la meilleure expérience utilisateur à un instant « T». C’est donc une formidable opportunité de gagner en professionnalisme et d’augmenter vos taux de conversion.\nLe CRM au service du suivi clientèle\nParmi vos locataires d’aujourd’hui, certains deviendront les acquéreurs de demain. Ils serait dommage de ne pas l’anticiper et de passer à côté. Le CRM est l’un des outils les plus répandu en termes d’optimisation de la performance commerciale. Il vous offre un suivi transversal et donc une meilleure connaissance de votre client actuel et futur. La transaction s’en trouve par conséquent facilitée.\nMartin travaille dans une agence de Nice. Depuis qu’il recoupe les données de type bail en cours, remboursement de crédits, situation familiale, il a réussi à identifier les logements susceptibles d’être cédés dans les mois à venir et ainsi économisé un temps précieux sur ses tâches de prospection.\nAfin de rester dans la course, il était indispensable pour lui, surtout face à une concurrence étrangère bien souvent rodée à l’analyse de données, de s’équiper. Aujourd’hui, avec sa base de données hautement qualifiée, il a gagné en efficacité, productivité et crédibilité. Le retour sur investissement n’est pas uniquement financier, il bénéficie également d’une excellente image auprès de ses clients et de l’ensemble du secteur immobilier.\nDorénavant, l’agent immobilier doit disposer des bons outils en se tenant informé des avancées technologiques et apprendre à les utiliser par le biais de la formation continue.\n2- L’image au cœur de la transaction immobilière\nLe rôle de l’agent est de répondre aux attentes du client et de lui faciliter chaque étape du processus d’acquisition, notamment lors de la recherche du bien, des visites, au besoin de la rénovation et de la signature de l’acte.\n2-1 La recherche « boostée » par les photos\nL’utilisation de portails immobiliers, avec leurs fonctions de géolocalisation des biens, de reportage photos HD ou par drone, ont complètement révolutionner la manière de chercher les biens.\nInutile de mentionner le pouvoir des images lors de cette étape. Selon ParuVendu, 90 % des Français privilégient les annonces comportant des visuels. Ils permettent en partie de valider si le bien correspond aux attentes, d’évaluer les travaux éventuels, et de se projeter.\nLa qualité de ces derniers est donc essentielle. Il faut donc se familiariser avec les rudiments de la photo et de la vidéo en tenant compte de l’éclairage pour valoriser aux mieux le bien.\nQuant à l’interactivité, elle aussi va progresser, afin d’offrir des services et de l’information même en dehors des heures d’ouverture des agences. Des vitrines de plus en plus dynamiques vont faire leur apparition pour permettre aux utilisateurs de sélectionner les biens disponibles ou de connaître les prix du quartier.\n2-2 La visite immersive par l’image\nVoilà une expérience qui s’est aussi complètement dématérialisée, en commençant par la prise de RDV en ligne, la pré-visite à distance (virtuelle) ou encore la visite réelle avec réalité augmentée. L’agent comme le client vont s’épargner de nombreux déplacements en permettant une présélection en immersion des biens. Avec elle, l’acquéreur évalue l’état du bien et les volumes, il peut se positionner sans avoir peur de passer ou pas à côté du bien qu’il a imaginé.\nFrank, agent immobilier à Annecy déclare avoir augmenté de 20 % ses mandats d’exclusivité grâce aux visites virtuelles.\n2-3 Les visuels concrétisent les projets\nLe futur acquéreur a besoin de s’identifier et de se projeter dans le bien pour se l’approprier. Une étape pas toujours simple quand le bien n’est pas meublé au goût du jour ou dans le cadre d’un futur agrandissement. Les nouvelles technologies sont alors d’un grand secours, comme les logiciels de simulation qui proposent un service de relooking en 3D à partir de simples plans ou maquettes 3D.\n3- Un métier d’expertises et de conseils\nChanger de logement, pour acheter ou pour louer, est un moment important. Il contribue au confort et à la qualité de vie. Le choix du lieu et du bien vont avoir des répercussions sur les activités, les temps de déplacements, le sommeil, et le moral. Se sentir bien, au chaud, et en sécurité sont tellement essentiels que se tromper est inenvisageable.\nDe plus, les loueurs comme les acheteurs sont des personnes averties aux critères souvent bien définis. Ils veulent par conséquent se sentir écoutés, entendus et pris en considération quel que soit leur budget.\nFace à un acte aussi conséquent, ils recherchent des gens compétents, capables de leur offrir l’accompagnement individualisé qu’ils méritent.\nPlus complexe qu’il n’y paraît, ce métier nécessitent en plus, des compétences juridiques, financières et fiscales pointues.\n3-1 Le conseil législatif\nC’est l’une des compétences que l’agent immobilier peut faire valoir face à une vente entre particuliers. Il s’appuiera par exemple sur le Plan Local d’Urbanisme, les diagnostics techniques et les questions de sécurité pour apporter des conseils et construire un rapport de confiance. Une veille dans la matière s’impose et ne peut pas se contenter d’à priori.\n3-2 Le conseil fiscal\nVoilà un autre facteur de différenciation apprécié des clients. La fiscalité peut être, dans certains cas, un élément déterminant du processus d’achat, voir la raison principale de l’achat. Bien connaître les lois en vigueur, notamment en matière de défiscalisation, peuvent accélérer considérablement la prise de décision et la conclusion de la vente. C’est d’autant plus vrai dans le cadre de projets locatifs ou extra-frontaliers.\n3-3 Le conseil financier\nVoilà un point crucial et déterminant de la transaction immobilière, surtout de nos jours où les banques sont plus regardantes. Ce mouvement de prudence ne se limite pas aux banques. L’organisme de cautionnement, Crédit Logement, a récemment modifié son analyse risque, se montrant plus rigide sur certains critères pour accorder son cautionnement.\nConseiller sur le financement constitue donc une vraie valeur ajoutée. Il est du rôle de l’agent immobilier de proposer des solutions, en aidant son client à calculer le taux de rentabilité d’un investissement locatif, ou en l’orientant vers un courtier qui soit en mesure de lui proposer les meilleurs taux ou conditions d’obtention.\nDe nos jours, il existe aussi des solutions alternatives comme le financement participatif pour débloquer des fonds rapidement.\nL’agent devient ainsi l’allié de son client en l’aidant à désamorcer un chemin parfois semé d’embûches.\nUn métier de plus en plus occupé par des diplômés\nCoté compétences, l’agent immobilier est donc un professionnel au bénéfice de solides connaissances commerciales et techniques, qui se forme sans cesse et assure une veille permanente. Il scrute les évolutions des lois, des prix, des taux de prêts, des tendances, des comportements et des outils.\nSelon l’Apec (Association pour l’emploi des cadres), leur recrutement s’effectue sur des profils dont le niveau de formation est de plus en plus élevé.\nBaptiste S., avec un BTS PI (Profession Immobilière) et une licence pro en poche a mis moins de deux mois pour trouver un poste de négociateur et gestionnaire de bien immobilier au sein d’une agence Rennoise.\nLes candidats spécialisés dans le juridique et le financier, notamment les juristes immobiliers sont de plus en plus recherchés. Des compétences plus spécifiques, comme celles liées au développement durables, commencent aussi à être appréciées et témoignent des importants bouleversements que connaît la profession.\n4- Un métier centré sur l’humain\nLe métier a considérablement évolué. Il nécessite dorénavant de nouvelles compétences telles que le Community Management et la maîtrise d’outil CRM pour analyser et segmenter les marchés.\nBien que les nouvelles technologies puissent contribuer à la pérennité des agences immobilières, l’humain reste central pour toutes les sociétés de services et les professionnels de l’accompagnement. Le proverbe « celui qui ne sait pas sourire ne doit pas ouvrir boutique » perdure.\nSi vous oubliez l’émotionnel et n’apportez aucune valeur ajoutée, vos chances de réussite vont considérablement s’amoindrir même si vous disposez des dernières technologies.\n4-1 Capitalisez sur la découverte du besoin\nL’informatique et internet sont des outils indispensables pour affiner la connaissance de votre marché et proposer des parcours clients innovants. Même si vos outils marketing contribuent à l’identification et à la qualification de vos prospects, notamment en recoupant des données marketing diverses, votre base de données est avant tout renseignée par le professionnel que vous êtes.\nEn effet, ce sont la pertinence de vos questions, votre capacité d’écoute et votre ressenti, qui vous conduisent à cerner les attentes aussi bien conscientes qu’inconscientes et les besoins de vos clients.\nVotre différenciation et la fidélisation de la clientèle tiennent essentiellement à la connaissance géographique de votre secteur, votre force de conviction et de proposition.\nVotre locataire ou votre acheteur recherche avant tout un mode de vie à travers un quartier, ses commerces et ses animations. Il arrive chez vous avec ses contraintes, ses envies, sa situation financière, ses aléas familiaux et sa personnalité.\nÀ vous de déchiffrer ses états d’âme pour l’orienter vers le bien qui correspondra le mieux avec ses affinités et son budget.\nSuivant la manière dont vous allez le traiter et les services que vous allez lui apporter, aussi petits soient-ils, comme la recommandation d’un courtier, d’un menuisier ou d’un plombier, il trouvera votre commission justifiée ou trop élevée.\nPierre D. est un agent immobilier lyonnais, qui a bâti son image sur des valeurs humaines. Ils récoltent aujourd’hui les fruits de cette relation commerciale basée à la fois sur la confiance et l’humain. Tout a commencé le jour où il a organisé au sein de son agence la fête des voisins. Face au succès rencontré, il organise maintenant des crémaillères au sein des copropriétés pour remercier les vendeurs et les acquéreurs de leur confiance tout en leur offrant une occasion unique de rencontrer leur voisinage.\nDe telles initiatives ont vocation à se généraliser. Elles sont de surcroît un bon moyen pour les agences de développer leur réseau.\n4-2 Proposez des services novateurs\nL’union fait la force. Le bon agent immobilier de demain s’entoure de partenaires afin d’étendre sa gamme de services, tels que des décorateurs d’intérieurs, des professionnels de la rénovation ou encore de l’ameublement. Il devient un coach dédié au projet de vie de son client.\nÀ l’image de ces concierges de luxe, capables de répondre à tout instant aux caprices de leurs employeurs, il va trouver des solutions adaptées aux besoins et déjouer les pièges qui pourraient entraver le processus de vente :\n– L’appartement aux allures vieillottes risque de ne pas trouver preneur ou à un prix sacrifié, le home-staging vient à la rescousse !\n– La maison nécessite un bon rafraîchissement, un coup de téléphone à un réseau d’artisans et le problème est réglé !\nInnover n’est pas forcément sorcier quand on connaît bien son marché. L’agence parisienne de Daniel P. travaille main dans la main avec une « relocation company ». Ensemble, ils se chargent de loger des expatriés des multinationales des alentours. La palette de leurs services couvre l’intégralité des spécificités de cette clientèle comme la recherche de biens, le déménagement, l’agencement, la téléphonie, l’électricité, ou encore l’assurance.\nEn conclusion, l’agent immobilier d’aujourd’hui a déjà pris le virage du digital, celui de demain va devoir aller encore plus loin par le biais de prestations de service étendues.\nDe part son ouverture d’esprit, sa capacité d’adaptation et son sens de l’humain, il suit, écoute et décrypte les attentes d’une clientèle française et internationale de plus en plus exigeantes, pressées et informées.\nSa survie va dépendre de sa capacité à suivre les avancées technologiques, à acquérir de nouvelles compétences et à se constituer un réseau de partenaires variés et efficaces.