EPN Folelli: juin 2010\nAprès seulement 11 séances, les premières pages du blog sont en ligne !\nVous trouverez donc une partie des deux reportages sur : http://lartdesartisans.blogspot.com\nUne dernière séance pendant laquelle nous avons découvert comme publier un message sur la plate-forme blogger mais aussi comment insérer une vidéo.\nSeul petit oubli : répondre au questionnaire d'évaluation de l'atelier.\nDernière séance cet après-midi pour Pierre, Juliette, Jacqueline, Maria & Charles. Depuis le mois d'avril, ce groupe s'est retrouvé tous les lundis après-midis pour effectuer ses premiers pas et découvrir l'outil informatique.\n3 mois plus tard, nous avons fait un petit bilan des progrès accomplis, rempli un questionnaire en ligne et fait quelques révisions sur l'envoi de mails avec pièces jointes.\nUne des consignes du jour : lister pour votre voisin les étapes permettant de vous connecter à votre boîte de messagerie afin d'y envoyer un mail avec une photo en pièce jointe. (Maria & Charles en pleine action)\nTout le groupe souhaite poursuivre ses découvertes à la rentrée. Promis nous ferons le maximum pour trouver un créneau :)\nLibellés : Lundi premiers pas\nLundi dernier pendant la séance sur la découverte de Photofiltre, nous avons abordé le sujet de la prise de vue.\nExactement 7 jours après, en consultant mes tweets, je tombe sur un article de l'internaute.com : Conseils pour réussir ses photos de paysage par Frédéric Lefebvre (photographe de paysage).\nAprès la première lecture de ces conseils, je retiens :\n" .... la réussite d'une image se fait avant même d'avoir l'appareil en main ..."\n"... utilisez le flash pour illuminer le paysage comme un portrait ... "\n"... une ou deux heures avant et après le lever et le coucher du soleil ..."\n"...la présence de nuages, d'intempéries permet des jeux de lumières d'une richesse infinie ..."\nLibellés : Je révise - je grandis ..., Le monde de la photo numérique, Photo numérique\nHé oui, pour cette dernière séance, nous avons du encore faire face au méchant FAI orange !\nVous l'avez compris, notre connexion internet était "insatisfaisante" pour reprendre les termes des techniciens. En effet depuis plus d'une semaine, nous peinons à avoir une connexion supérieur à 0,5 méga alors que nous bénéficions habituellement d'un débit de 15 méga.\nCela a donc légèrement retardé le déroulement de l'atelier car pour télécharger un fichier de 8mo, il nous a fallu plus de 60 minutes :-(\nMais bon, cela nous a permis de prendre le temps de parler de la numérisation et de l'impression.\nRappel pour l'impression de vos photos :\nEssayer les labos en ligne comme colormailer ou photoways\nPour l'achat d'une imprimante :\nCanon arrive souvent premier dans les tests\nInutile de dépenser plus de 80€ dans une imprimante (sauf besoin spécifique)\nLibellés : La gestion de fichiers\nMalgré la campagne de 40 spots radios diffusés sur NRJ corse entre le 24 mai et le 2 juin, l'action intéresse de moins en moins de monde.\nSeulement une dizaine de personnes sont venues cette année et le partenariat offrant une permanence téléphonique pour tous problèmes pendant la télédéclaration n'aura été utilisée par aucun de ces usagers.\nLe bilan de cet édition est donc mitigé :\nLes spots radios ont eu peu d'effets : seulement 4 appels dont 3 personnes qui avaient besoin de conseils fiscaux et non pas d'aide pour la télédéclaration\nLa permanence téléphonique n'aura pas été utile pour notre p@m\nSur les 10 personnes ayant profité de l'action, seulement une a eu besoin de l'assistance des animateurs pour télédéclarer\nLibellés : Télédéclaration\nAvant-dernière de cet atelier commencé mi-avril !\nChaque équipe a finalisé ses diaporamas avec comme bande son, l'interview réalisé le jour de leur visite chez l'artisan.\nEnsuite, nous avons commencé à écrire les textes de présentation et la semaine prochaine, nous mettrons tout cela en ligne sur un blog.\nRappel pour le groupe : pour mercredi prochain, n'oubliez pas d'écrire un texte de présentation sur votre collègue. (Danièle sur Nicole et l'inverse, Jean sur Cécile et l'inverse, Moi sur josette, et josette sur Ahmad). - exemples\nPetite anecdote de la séance : malgré l'utilisation quasi quotidienne du PC par chacun des usagers, ils ont tous préparé leurs textes sur une feuille de brouillon avec un bon vieux stylo bille, avant de le saisir sur traitement de texte :-)\nPour clôturer nos ateliers sur le thème du développement durable & co, cet après-midi nous avons joué !\nNous avons tout d'abord enfilé notre tenue de Jardinier Ecolo et sommes partis entretenir un parc du côté de Toulouse avec pour somme de départ 100 €.\nNous avons ensuite rendu visite à Nicolas, afin d'apprendre à avoir les bons réflexes en matière de respect et préservation de l'environnement\nEnfin, nous avons migré vers l'école de l'energie, et avons testé jeux et quiz.\nLibellés : A.L.A.E., Développement durable\nNous avions prévu la semaine dernière de manger tous ensemble après l'atelier du jour. Camille, à l'origine de l'idée, a eu un empêchement de dernière minute et n'a pu nous rejoindre.\nAvant de nous réunir, nous avons tout de même continué notre découverte de la messagerie électronique et tout comme le groupe de lundi avons plus particulièrement insisté sur l'envoi des pièces jointes.\n12h pile...direction le sable chaud et les cocotiers, oui oui, la preuve en images :\nUn fort agréable moment, j'ai profité d'ailleurs de l'occasion pour remettre à notre charmante doyenne un diplôme d'honneur pour l'encourager et la féliciter.\nMerci à tous pour ce bon repas. Merci à Camille, qui même absent, s'est débrouillé pour nous offrir l'apéro....\nCe soir pour Click'etude Lisandru et Imane (du groupe des Ce1) vous propose un résumé de leur leçon à apprendre pour jeudi :\n"En géographie, pour lire une carte on a besoin d'un titre, d'une légende et de savoir où se trouve le nord. Il existe plusieurs types de cartes : les cartes routières, les cartes météo, les planisphères par exemple. Les cartes me servent à me repèrer, elles donnent des renseignements."\n"La Corse est une île. Elle est entourée de 3 mers : la mer méditerranée à l'ouest, la mer thyrénienne à l'est et la mer ligurienne au nord. Un des pays voisins de la Corse est l'Italie. La Corse est entourée de nombreuses îles : la Sardaigne, l'île d'Elbe, Monte Cristo, l'île de Capraia et l'île de Pianosa."\nL'île d'Elbe trouvée par Lisandru, sur le site Panoramio\nPendant qu'Imane et Lisandru ont rédigé leur résumé, les CP ont fait leur lecture et leur dictée. Le deuxième groupe des CE1 a révisé leur leçon de mathématiques et tapé leur dictée.\nLibellés : Clik'etude 3\nDernier volet de notre module messagerie électronique avec l'envoi de pièces jointes. Nous avons donc commencé par écrire un petit texte sous OpenOffice Writer (nous permettant ainsi par la même occasion de réviser un petit peu toutes les touches du clavier). Une fois le texte tapé, chacun me l'a envoyé par mail en pièce jointe. Même exercice avec une photo stockée sur son ordinateur à envoyer à tout le groupe.\nPour finir nous nous sommes rendus Google Images puis sur Flickr, chacun y a recherché 3 photos, les a enregistrées dans un nouveau dossier puis me les a envoyées.\nCharles recherchant des photos de son village, Ficaja\nPetite séance sur photofiltre aujourd'hui avec la découverte des fonctions de bases :\nCorriger une image sous ou sur exposé\nChaque participant a travailler sur plusieurs images comme vous pouvez le voir sur le diaporama ci-dessous :\nEn cliquant ici, vous découvrirez le support remis aux usagers\nLibellés : Je révise - je grandis ...\nLe groupe ayant voté à la majorité, lors de la dernière séance, pour continuer sur la gestion de fichiers, nous leur avons préparé un cas pratique complet pendant lequel, ils ont été appelé à :\nCréer une arborescence complète\nCréer des raccourcies vers des sites internet\nÉchanger des fichiers sur clé USB\nIl restera au groupe à effectuer la deuxième partie, la semaine prochaine :\nTélécharger un dossier zip et l'extraire dans l'arborescence crée auparavant\nScanner une facture et à la classer\nCommencer la saisie d'une courrier et l'enregistrez dans le bon dossier\nDemain les CM2 ont un contrôle sur la voix active et la voix passive. Pas de soucis, nous avons profité tout d'abord d'internet pour faire des exercices en ligne :\nPour réviser la leçon : je clique ici\nPour mettre des phrases actives à la forme passive : c'est par ici ou par là\n3 exercices pour choisir si la phrase est à la voix active ou passive : c'est par ici ou par là\nPour finir, après avoir ouvert OpenOffice, tout le monde a du écrire mes supers phrases actives en phrases passives du genre :\nSon ordinateur a attrapé un virus.\nMon père a réparé l'imprimante.\nMarylin a installé des logiciels libres dans la salle informatique de l'école...\nAlors Sébastien, actif ou passif ?\nSéance un peu particulière aujourd'hui. Théo est parti sur Paris, Mimi doit s'occuper de son père et Nicole & Carole ont du monde à la maison.\nC'est donc Josette, Andrée et Danielle qui m'ont tenue compagnie. Au programme téléchargement et installation d'OpenOffice sur leur laptop, puis un petit coup de CCleaner, histoire de voir que la séance de la semaine dernière n'est pas partie aux oubliettes...\nAvant que la pluie ne tombe nous sommes sorties prendre quelques photos et avons vu comment les transférer dans un nouveau dossier.\nEn fin de séance, Josette a eu l'idée d'envoyer un petit mail à Théo et de lui joindre, avec un petit mot de nous tous, une des photos prises durant la séance.\nAujourd'hui, peu d'explication et beaucoup de pratique !\nObjectif : Avoir un fichier audio de 3 à 7 minutes finalisé\nLe principe consistait donc à :\nouvrir les différents fichiers audio\nsupprimer les parties inutiles et/ou inaudibles pour ne garder que le meilleur\nrassembler tous ces fichiers audio en un seul\nexporter le fichier audio final\nLe duo Josette/Cécile a même eu le temps de commencer à découvrir photorécit et travailler sur le diaporama.\nBon alors, dimanche est un jour important pour certains.... Chaque enfant a donc préparé une carte à cette occasion.\nTout ce que je peux vous dire c'est qu'on s'est servi d'un appareil photo, Internet et OpenOffice Writer.\nTout comme le groupe de lundi, nous avons commencé notre séance spéciale messagerie électronique par un petit quiz retour sur séance.\nAprès les corrections, chacun a complété ses contacts de messagerie. Nous avons ensuite à travers divers exercices de mise en pratique vu comment envoyer un mail à plusieurs personnes, la différence entre CC et CCi, comment transfèrer un mail et fait un tour dans les paramètres de notre boite de messagerie.\nUne pensée de nous tous pour notre doyenne absente aujourd'hui. Bon rétablissement Jacqueline !\nj'suis enfin arrivée à prendre notre Camille national en photo ! (sous le regard amusé de Christine d'ailleurs)\nRévision de la poésie pour les CP ce soir :\nEt le troisième, Oreillons,\nDormiront bien sans moi.\nLes CE1 et les CE2, quant à eux, se sont énoncés leur dictée du jour par binômes, en veillant bien que personne ne fasse de fautes.\nJe crois bien que bientôt, ils n'auront même plus besoin de moi :p\nPour cette deuxième séance consacrée à la messagerie électronique, nous avons commencé par prendre 1/2 heure pour répondre à un petit quiz spécial messagerie. La question la plus dure, quelques soient les groupes, reste toujours la même : quelle est la différence entre une URL et une adresse de messagerie...\nAprès corrections et réponses aux questions diverses, nous avons fini de compléter nos contacts, envoyé un premier mail à plusieurs destinataires, fait la différence entre CC et CCi, transférer et répondre.\nEn fin de séance nous avons un peu farfouillé dans les paramètres de nos comptes et ceux qui avaient une adresse de messagerie sous Gmail ont pu changer de thème.\nJuliette, et Pierre (son mari) qui se cache derrière le poteau\nAprès 2 séances avec des absents, aujourd'hui les 8 membres du groupe étaient présent pour cet atelier sur l'installation et la désinstallation de logiciel.\nNous avons commencé par un questionnaire d'évaluation sur la gestion de fichier que nous avons corrigé avec beaucoup de précision pour les absents.\nEnsuite, nous avons vu comment et pourquoi désinstaller un logiciel. Avant de supprimer : google earth, cd burner XP et cCleaner.\nLes deux premiers étant devenu inutiles à l'espace, nous avons uniquement réinstallé le dernier : cCleaner.\nPour finir, chaque usager à nettoyer son PC avec ce logiciel de la boite piform.\nUn peu dans les mêmes objectifs qu'avec le groupe "Je révise, je grandis ...", nous avons aujourd'hui détaillé comment et pourquoi utiliser une clé USB.\nPour transporter ou échanger ses données\nPour créer des copies de sauvegarde (même si le prix d'une clé USB de 32 ou 64go, nous pousserait plutôt à utiliser un disque dur externe pour la sauvegarde)\nCouper/coller pour déplacer des fichiers\nCopier/coller pour créer des copies de sauvegardes\nEn théorie, c'est très simple mais en pratique, il reste des difficultés pour savoir ou et sur quelle partie de l'écran, il faut faire Couper, Copier et Coller. Espérons que la dernière explication sur le chemin d'accès d'un dossier ou d'un fichier permettra aux usagers de se repérer facilement.\nAu programme ce soir pour notre groupe de CM2 : révisions des différentes phases de la lune, leçon fraîchement apprise un peu plus tôt dans l'après-midi.\nNous avons donc commencé par rechercher sur Internet une image résumant leur leçon. A l'unanimité la gagnante est :\nEn s'aidant de la photo ci-dessus, par groupe de 3, les enfants ont joué le rôle de la terre, de la lune et du soleil et ont essayé de nous faire deviner quelle phase ils étaient entrain de nous représenter :\nPour finir, nous avons recherché quelques exercices en ligne. Voici notre sélection\nPour placer les phases de la lune dans le bon ordre : c'est par ici\nPour associer chaque phase avec la bonne photo : c'est par là\nPour les passionnés : lumière et phases de la lune\nNous avions commencé la semaine dernière, une séance spéciale ménage sur nos PC et portables. Cette semaine nous avons continué notre grand nettoyage avec scandisk, installation et utilisation de CCleaner, rangement des dossiers et fichiers, nettoyage du clavier....\nUne fois tout terminé, chaque usager a pris en charge un des pc de l'EPN pour mettre une deuxième fois en pratique, seul, ce que nous avons appris.\nComme dit la semaine dernière, la séance d'aujourd'hui a été consacré au montage audio.\nOuvrir un fichier audio avec un logiciel de montage (audacity)\nÉcouter une bande son\nZoomer/dezoomer pour être plus précis\nEffacer une partie que nous ne désirons pas\nExporter le fichier final\nLe groupe Josette/Cécile/Jean a travaillé sur l'interview de l'arcade et le binôme Nicole/Danièle a retouché les enregistrements réalisés à la ferme/auberge Gustiniani.\nMercredi prochain, nous finirons ces montages et nous attaquerons la mise en diaporama des photos auxquels nous ajouterons en fond sonore l'interview.\nSuite au concours d'affiches réalisé à l'occasion de la journée du développement durable, nous nous sommes transformés nous aussi l'espace d'un instant en jury.\nC'est ainsi que chaque enfant a regardé les 48 affiches et a voté pour ses 3 affiches préférées. Comme aux jeux olympiques chacun a decerné une médaille d'or, d'argent et de bronze et ajouté son commentaire sur l'album en ligne. Une fois leur choix effectué nous avons découvert les commentaires et classement de chacun.\nVoici la photo ayant reçu le plus de voix\nQuand j'vous dis que nos usagers sont motivés... Figurez-vous que ce matin, juste avant de commencer l'atelier, j'ai surpris Albert en train de relire ses fiches.... à l'arrière de sa voiture !\nMême punition que pour le groupe de lundi, aujourd'hui nous avons découvert la messagerie électronique... sauf que nous avons pas mal papoté et passé du temps à répondre aux diverses questions telles que :\nCamille : Facebook ça sert aussi à communiquer non ? C'est quoi ce truc ?\nJacqueline : J'ai vu un reportage sur Facebook, c'est vrai que tout le monde peut voir ce qu'on y inscrit ?\nChristine : La Voip, comment ça marche ?\nMonique : Comment je peux faire lorsque je transfère un mail pour ne pas faire apparaître les adresses mails des autres destinataires ?\nAlbert : comment je peux lire mes mails pendant que je serai en vacances ?\nPour répondre aux questions de Camille et Jacqueline, nous avons expliqué le fonctionnement de Facebook en visitant mon compte pro sur le visio. Nous avons également pu voir comment régler les paramétrages de confidentialité.\nAprès avoir défini la Voip, nous nous sommes rendus sur le site en ligne TokBox et avons décidé lors d'un prochain atelier de nous créer chacun un compte.\nNous avons enfin démarré l'atelier sur la messagerie électronique proprement dite et avons envoyé nos premiers mails. Nous continuerons nos apprentissages dès mercredi prochain\nDistribution de missions ce soir pour tout le monde :\nHamza, du 1er groupe des CE1 a dicté les mots aux CP : "un chien, un lion, des camions, le nez, des singes, mes livres, tes jouets. Je suis allé à la plage."\nAprès leur dictée, j'ai demandé aux CP d'inventer des phrases avec les mots contenus dans leur dictée :\nLouis : le chien est méchant. Un lion est bête.\nYounès : mon chien est à la plage. Le camion roule sur la route. Le lion mange la gazelle\nAbdellah : mes livres sont dans le camion. . Mon lion est avec un chien.\nPendant ce temps j'ai pu dicter les mots au deuxième groupe des CE1 : "Treize pièces, seize chaises, la lumière, un piège, il neige. La laine, ce piano, un diamant, son radiateur, le toit, mon pied. Il est allé dehors. Elle est allée dans le salon. Il a mangé des fraises. Elle a mangé une brioche. Elles sont arrivées hier."\nAprès leur lecture, le premier groupe des CE1 a réalisé sur papier les opérations suivantes : 275*3, 703-425, 147+356+19+4 et les cp ont eu pour charge de vérifier les résultats grâce à la calculatrice de l'ordinateur.\nEnfin les CE1, après avoir révisé leur leçon de grammaire, ont eu pour consigne de nous trouver le sujet et le verbe de chaque phrase inventée par les CP.\nMême si tout cela demande une certaine improvisation et une distribution des tâches assez rapide, tout le monde y a trouvé son compte. Les plus petits étaient fiers de corriger les devoirs des plus grands et de voir leurs phrases servir d'exercices pour les CE1. Les plus grands quant à eux ont pris leur rôle de "maitresse" très à cœur et en ont profité mine de rien pour réviser quelques bases...\n... Et moi pendant ce temps, j'ai pu être un peu plus disponible envers ceux qui en avaient le plus besoin.\nGrand moment pour notre groupe aujourd'hui avec la découverte de la messagerie électronique. Tout le monde attendait cette étape avec impatience. Afin de ne pas faire perdre du temps au groupe, j'avais déjà crée la semaine dernière 4 adresses de messagerie à ceux qui n'en possédaient pas.\nNous avons ainsi découvert à travers différents exercices comment\nsupprimer des messages,\nComme nous l'a fait justement remarquer Maria durant l'atelier : "Finalement envoyer un mail c'est pas compliqué. J'ai l'impression de rajeunir, je me régale"\nAprès avoir commencé à trier les images sur la clé USB, la semaine dernière, nous avons aujourd'hui vu comment déplacer des fichiers ou en créer une copie.\nCela a permis de voir le maniement essentiel d'une clé USB, soit :\nLe déplacement de fichier vers cette clé avec le COUPER/coller (le fichier dans ce cas n'est plus sur le PC mais que sur la clé)\nLa copie de fichier vers cette clé avec le COPIER/coller (le fichier dans ce cas est présent sur le PC et sur la clé)\net la même chose dans le sens inverse (de la clé vers le PC)\nMalgré les nombreux exercices, ces manipulations ne sont pas encore naturelles et fluides. Mais avec de l'entrainement, les habitudes viendront :-)\nPour la troisième année consécutive, votre espace se mobilise pour vous accompagner dans la déclaration de vos revenus par INTERNET.\nVous avez d'ailleurs peut-être entendu ce message radio sur NRJ Corse :\nNous vous informons donc que même si le délais pour renvoyer votre déclaration "papier" est dépassée, vous avez jusqu'au 17 juin pour venir dans l'un des P@m et déclarer vos revenus sur Internet avec l'aide d'un animateur et si nécessaire, celle d'un inspecteur du centre des impôts de Bastia.\nLes résultats sont en ligne sur cette page !\nToutes nos félicitations aux gagnants Jordan, Pierre Paul, Anaïs et Jessica d'Ajaccio qui ont réalisé leur affiche avec photoshop.\net une mention spéciale à Vincent, Jean-Christophe, Sébastien et Mohamed de l'atelier Clik'Etude qui a eu lieu hier (jeudi 3 juin) pour leur 3éme place !\nToutes les affiches du concours :\nContinuons le travail commencer la semaine dernière en renommant les dossiers contenant les images de facon à ce que nous connaissions le contenu d'un dossier, sans avoir à l'ouvrir.\nExemple : dans le dossier 2004, le groupe devait renommer les dossiers de la façon suivante :\n06 - Fêtes des pères\n07 - Feu d'artifice 14 juillet\n08 - Repas de famille\n12 - Réveillon de Noël\nLe chiffre devant le dossier représentant le mois pendant lequel les photos ont été prise. Cela permet à l'ouverture du dossier 2004, d'avoir les dossiers classés par ordre chronologique et non par ordre alphabétique.\nPour finir, nous avons travaillé sur le transfert des photos de l'appareil photo vers le PC.\nEt voilà, dernière affiche réalisée par 4 enfants du CM2 ce soir durant Clik'Etude.... Une véritable course contre la montre avant la clôture du concours d'affiche à 18h !\nMomo s'est occupé de trouver une grande photo représentant une planète et trouver la définition du développement durable.\nJean-Christophe s'est chargé de trouver une grande photo d'un arbre et d'écrire le titre sur Photofiltre\nMomo et Sébastien se sont chargés de Textorizer, logiciel gratuit qui permet d'ajouter des mots sur une image.\nVincent s'est occupé de faire la mise en page sur OpenOffice Writer et d'y insérer les 3 logos obligatoires.\nTous les 4 ont trouvé le slogan et ont choisi les couleurs.\nLibellés : Clik'etude 3, Développement durable\nAujourd'hui, séance supplémentaire pour la conception d'affiche dans le cadre du concours régional.\nImagination de l'affiche\nRetouche image avec photofiltre\nConception de l'affiche avec openoffice writer\nConversion au format JPG avec pdfcreator\nRésultat, 2 affiches (voir ci-dessous) venant compléter les réalisations des enfants et celles du groupe du jeudi matin :\nCe matin nous avons décidé avec le groupe de faire un peu de ménage sur nos pc et laptop. Au programme défragmentation, nettoyage de disque, mises à jour Java et Windows, vidage de la corbeille, création/suppression de raccourcis sur le bureau, mise à jour de l'horloge pour certains, suppression de programmes inutiles (comme la version d'essai de la suite Microsoft Office), changement de la page d'accueil de notre navigateur, ajout/suppression des favoris.\nSi ordinateurs et portables du groupe sont repartis allégés, les cerveaux eux sont repartis bien plein :D\nLundi 31 mai, Josette, Jean et Cécile sont partis à la rencontre d'un fabricant de souvenirs pas comme les autres.\nDevenu artisan un peu par hasard, ce charmant monsieur a accueilli les usagers dans sa boutique de façon chaleureuse et a consacré une bonne heure au reportage.\nAujourd'hui, le groupe a donc de nouveau décharger les appareils numériques et nous avons maintenant de quoi travailler pendant de nombreuses séances. Au programme :\nMontage audio pour les deux prochaines séances\nRetouche photo et création d'un diaporama pour la troisième séance\net enfin la dernière séance de juin, mise en ligne du résultat\nEn septembre, à la reprise, nous travaillerons la vidéo et la mise en place du blog.\nUn grand merci à l'arcade pour le cadeau fait au P@m : un corse en bois !\nSuite au lancement du concours d'affiches en l'honneur de la journée du développement durable, la semaine dernière, nous étions partis avec les deux groupes, dans un rayon de 500 mètres afin de distribuer des cartons rouges/verts et prendre des photos.\nCette semaine, chaque enfant a pu trier ses photos, et réaliser son affiche au bon format sur OpenOffice Writer en suivant les instructions du règlement. Voici leur travail :\nQuels que soient les résultats, bravo à eux :x\nMarie-Josée avait raté deux séances pour partir en voyage en Écosse. Aujourd'hui elle nous a fait la surprise de nous ramener son appareil photo. Allumage du projo et c'est ainsi qu'au fil des photos, nous avons découvert plusieurs choses :\nTout d'abord l'origine de l'emblème national écossais : le chardon. L'explication historique fait référence à une attaque nocturne des vikings. En effet


« Pourquoi ai-je inventé tous ces gens ? » se demande l’écrivain de « Champignon », tentant de répondre à la question de sa femme entrant dans sa chambre : « Tu écris ? ». Pourquoi tisser ces situations, imaginer ces histoires, écrire ces nouvelles. Est-ce « une démangeaison » ? Comme le suggérait Keret dans la première nouvelle d’Au pays des mensonges (Actes Sud), en réponse au barbu assis dans le canapé de son salon qui exige que le narrateur lui raconte une histoire : « En fait je ne raconte pas des histoires, je les écris ». La nuance est importante et ne suggère pas seulement une opposition entre oralité et écriture, elle dit une manière singulière de composer des histoires : non les rapporter mais les incarner. Dans Incident au fond de la galaxie, c’est « Tod » qui redonne cette clé de composition keretienne, cette art poétique de la nouvelle. Tod demande au narrateur d’écrire une histoire qui l’aiderait à mettre les filles dans son lit. Mais « ça ne marche pas comme ça. Une histoire, ce n’est pas une formule magique ». C’est la magie même. En tout cas quand Keret est aux commandes.\nEtgar Keret, Incident au fond de la galaxie, traduit de l’hébreu par Rosie Pinhas-Delpuech, éditions Points, août 2021, 216 p., 6 € 70\nPublié dans Les mains dans les poches, Livres et tagué Christine Marcandier, Diacritik, Editions Points, Etgar Keret, Fly already, Incident au fond de la galaxie, Les mains dans les poches, Rosie Pinhas-Delpuech. Ajoutez ce permalien à vos favoris.


Shakira : Elle raconte son coup de foudre alcolisé pour Gérard Piqué | Radio One\nShakira : Elle raconte son coup de foudre alcolisé pour Gérard Piqué\n13 avril 2017 21:30\nOn apprend aussi que ce jour-là, la chanteuse était mal coiffée et elle portait simplement un soutien-gorge à rayures, qu'ils ont dansé collés-serrés des heures durant jusqu'à épuisement, buvant mojitos sur mojitos. La suite de l'histoire, on la connait. les tourtereaux se sont rencontrés sur le tournage du clip de waka waka (this time for africa) en 2010. Sept ans plus tard, toujours aussi amoureux, ils sont les heureux parents de deux enfants, Milan et Sasha (4 ans et 2 ans), et font pâlir d'envie la planète people. Comme nous gardons toujours le meilleur pour la fin, Shakira affirme aussi dans sa chanson-déclaration d'amour qu'elle aimerait avoir dix enfants avec Gérard. Là, on ne l'envie plus...\nshakira pique amour chanson radio one


Français de l'étranger face au COVID-19 - Je suis chef d'entreprise\nMon entreprise est en difficulté suite à la pandémie. Ai-je droit à une aide de la France ?\nJe fournis des biens et des services. Dans quelle condition peuvent-ils continuer à circuler librement dans l'Union européenne ?\nJ'ai de nombreux contrats avec les prestataires français. Puis-je rompre nos relations contractuelles sans respecter les préavis fixés ?\nJ'ai souscrit des contrats d'assurance. Est-ce que je peux être indemnisé ?\nEn principe, non. Chaque pays a mis en place ses propres mesures économiques dédiées aux entreprises implantées sur son territoire.\nLe dispositif mis en place en France ne concerne ainsi que les entreprises implantées en France.\nToutefois, notre Sénatrice Evelyne Renaud-Garabedian a demandé au Ministre de l’Economie et des Finances à ce que les aides proposées par Bpifrance aux entreprises implantées sur le territoire national puissent également bénéficier aux entrepreneurs français ayant créé une activité à l’étranger.\nL'Agence Française de Développement serait également en train d'étudier la mise en place d'aides ciblées.\nPlus d’informations sur les aides de votre pays de résidence.\nAu sein de l’Union Européenne, le principe reste celui de la libre circulation des biens et des services. Cependant des contrôles temporaires aux frontières sont introduits, qui ne doivent pas affecter l’activité économique ni la garantie de livraison des biens et services.\nLes biens et services peuvent donc continuer de circuler. Des voies prioritaires réservées au transport de marchandises, en plus des services d’urgence, ont été définies afin de garantir les chaînes d’approvisionnement et le bon fonctionnement du marché unique.\nLa Commission a ainsi mis en place cette plateforme d’informations sur les mesures mises en place par les Etats membres dans le domaine du transport en période de crise.\nAttention : nos conseils sont généraux. Chaque cas est particulier, soyez attentif à leur mise en œuvre et adaptez-les à vos besoins spécifiques.\nVous pouvez rompre vos contrats si la situation actuelle due au Covid-19 impacte fortement leur exécution. Il ne faut pas que cette rupture semble être de "pure convenance".\n1. Vous devez tout d'abord vérifier ce que prévoit votre contrat. Relisez le avec attention, il est peut-être prévu un cas de force majeure ou un cas de difficulté d'exécution du contrat dans les clauses du contrat.\n2. Si votre contrat ne prévoit rien ou si ce qu'il ne prévoit ne répond pas à la situation actuelle, vous pouvez invoquer vis-à-vis de votre prestataire la force majeure, cela vous permet de ne pas exécuter le contrat et d'en demander la rupture si vous répondez aux conditions posées par la Loi (article 1218 du Code civil) :\névénement échappant au contrôle du débiteur,\nqui ne pouvait être raisonnablement prévu lors de la conclusion du contrat.\nSi l'empêchement est temporaire: l'exécution de l'obligation est suspendue à moins que le retard qui en résulterait ne justifie la résolution du contrat.\nSi l'empêchement est définitif: le contrat est résolu de plein droit et les parties sont libérées de leurs obligations.\n3. Si vous ne vous trouvez pas dans le cas extrême de la force majeure, vous pouvez renégocier votre contrat en faisant part à votre prestataire de "changement de circonstances imprévisibles" du contrat (article 1195 du code civil). Cela implique donc un accord des parties, ainsi la Loi prévoit :\n- Si un changement de circonstances imprévisible lors de la conclusion du contrat rend l'exécution excessivement onéreuse pour une partie, vous pouvez demander une renégociation du contrat. Le contrat doit être exécuté durant la renégociation.\n- En cas de refus ou d'échec de la renégociation, les parties peuvent convenir de la résolution du contrat, à la date et aux conditions qu'elles déterminent, ou demander d'un commun accord au juge de procéder à son adaptation.\nCe dernier cas de figure n’est certainement pas le plus adapté à l’urgence actuelle mais il permet une certaine sécurité juridique puisque les décisions sont prises par les deux parties. Il y aura donc moins de risque de remise en cause ultérieure.\nLa plupart des contrats d’assurance exclut l’événement épidémique. Il convient néanmoins de se reporter au contrat conclu avec l’assurance.\nIl peut en effet arriver que certains contrats d’assurance prévoient une extension de la garantie de perte d’exploitation s’appliquant par exemple aux cas de fermetures administratives.\nDe même, particulièrement dans le secteur de la restauration, certains contrats couvrent le risque épidémique et la fermeture imposée par l’administration en raison d’un risque sanitaire ou d’hygiène.\nEnfin, pour les cas des entreprises de spectacle qui ont souscrit avant l’apparition de l’épidémie, une assurance annulation. Sauf exclusion particulière prévue au contrat, l’annulation, en l’occurrence l’interdiction des spectacles, l’entreprise peut être indemnisée au titre de son contrat d’assurance.\nVous devez donc bien analyser au cas par cas les dispositions prévues au contrat d’assurance, afin de vérifier qu’il ne contient pas des failles, imprécisions ou extensions permettant de mettre en jeu la garantie prévue au contrat.


Le kakuro court après le sudoku - Forum Marhba.tn Tunisie\nLE KAKURO va déferler sur la France. Ce serait imminent. Mais qu’est-ce que le kakuro ? Un jeu de calcul mental, venu du Japon, le pays où le casse-tête est roi. Présenté comme le petit frère du sudoku, le dernier-né de la famille des sports cérébraux est encore plus « vicieux » que son aîné. Il se présente pourtant sous des dehors très simples, en reprenant le même principe que le sudoku : il faut remplir une grille avec des chiffres allant de 1 à 9, qui doivent apparaître une seule fois dans chaque ligne et colonne.\nLà où le jeu se complique et, donc, l’intérêt s’accroît, c’est que la somme des chiffres placés doit être égale au nombre indiqué dans des cases grisées, dispersées dans le carré. Pour prendre un raccourci, le kakuro, qui signifie « additions croisées » en japonais, s’apparente à des mots fléchés, où les chiffres ont pris la place des lettres et la déduction celle du vocabulaire.\nLe groupe Keesing France, éditeur de revues de jeux sous les marques « Sport cérébral » et « Monceau », a flairé la bonne affaire et lancé son premier cahier de kakuro en décembre 2005. Pour 3 euros, les amateurs peuvent s’échiner sur 150 grilles. « Le démarrage est plutôt bon, on en a vendu 20 000 exemplaires », affirme Xavier de Bure, le directeur général de Keesing France. De bons chiffres pour un jeu encore confidentiel, mais loin d’égaler ceux du sudoku.\nDepuis juillet 2005, date du lancement de la première revue de sudoku, Keesing France a vendu plus de 500 000 exemplaires.\nL’universalité des chiffres, l’attrait de la nouveauté et la période de lancement favorable, l’été, peuvent expliquer ce succès immédiat. Cette « sudokumania » étonne encore Xavier de Bure : « Je m’attendais à ce que ce jeu marche, mais pas à une telle explosion. Cela représente 70 % du volume des ventes de mots fléchés. Sauf que le sudoku s’est installé en six mois. »\nLes ventes de mots fléchés, l’institution maison, pâtissent d’ailleurs légèrement de ce raz de marée numérique, avec une baisse de l’ordre de 0,5 % à 5 % selon les revues. Outre des ventes importantes, l’intérêt de ces jeux est de renouveler le public des sports cérébraux, qui est plutôt vieillissant. Selon les estimations de Keesing France, un tiers des sudokuphiles sont de nouveaux joueurs, plutôt jeunes et masculins, venus de l’univers de l’informatique.\nLe kakuro peut-il marcher sur les traces mirobolantes de son aîné ? Très populaire au Japon, ce jeu a mis un pied en\nEurope en débarquant en Angleterre. Déjà précurseur avec le phénomène sudoku, le quotidien The Guardian publie des kakuros depuis septembre 2005. « Ce jeu touchera moins de personnes, car il demande une sensibilité accrue à l’égard des chiffres », estime M. de Bure. « Le kakuro est moins accessible, car il y a une part de calcul mental, c’est plus compliqué », affirme Vincent Barbare, directeur général des éditions First, qui ont sorti leur premier cahier de kakuro en février, ont déjà vendu à 25 000 exemplaires. A priori donc, le nouveau venu séduira ceux pour qui la logique du sudoku n’a plus de secret et qui cherchent de nouveaux défis. Keesing France compte sur l’effet demode des jeux venus d’Extrême-Orient. Xavier de Bure rappelle qu’un jeu similaire au kakuro avait été lancé auparavant, « les nombres fléchés », sans émouvoir les foules. « En japonisant le nom et en adaptant les règles un peu plus simples du kakuro, cela a marché », remarque-t-il.\n(Le Monde, Jeudi 16 Mars 2006)\nTags: après, court, kakuro, sudoku


Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch - Atelier Express\nRéparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch en EXPRESS\nRéparation écran MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch en EXPRESS\nRéparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Réparation écran MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch en EXPRESS par nos techniciens. Changement d'écran de votre MacBook Pro 15 pouces mi 2010 directement sur place.\nRéparation clavier MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch\nRéparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 clavier Allauch en EXPRESS par nos techniciens. Changement Clavier en Express directement dans nos ateliers.\nRéparation disque dur MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch en EXPRESS\nRéparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 disque dur Allauch en EXPRESS par nos techniciens. Généralement cette opération demande le remplacement du dique dur dans 95% des cas. Rarement le disque dur sur un Macbook pro, la panne est dû à une erreur logique des partitions.\nMise à niveau MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch\nRéparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Mise à niveau MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch en EXPRESS par nos techniciens. Nos techniciens vous proposeront toujours pour tous MacBook Pro 15 pouces mi 2010 en réparation, l'optimisation de celui-ci. Augmentez la puissance de votre MacBook Pro 15 pouces mi 2010 en remplacent votre ancien disque dur par un SSD 3x plus rapide.\nRéparation carte mère MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch\nRéparation carte mère de Macbook Pro dans nos ateliers. Nos techniciens certifiés vous proposeront un devis Gratuit pour la remise en état votre carte mère Macbook pro. Fort de leurs expériences , ils sauront vous réparer la carte mère de votre MacBook Pro 15 pouces mi 2010 aux meilleurs prix et delais. - Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Connecteur de charge - Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Circuit d'alimentation - Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Chipset graphique - Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Rétro éclairage - Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Mémoire - Réparation MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch : Composants éléctronique\nNos techniciens sont spécialisés dans la réparation de MacBook Pro 15 pouces mi 2010 Allauch, ils diagnostiqueront votre MacBook Pro 15 pouces mi 2010 et vous proposeront un devis Gratuit pour la remise en état de votre MacBook Pro 15 pouces mi 2010 le plus rapidement possible.


Location Appartement de Luxe Paris 7ème | 180 m²\nDans un bel immeuble en pierre de Taille avec ascenseur, appartement de 180 m² situé au septième et dernier étage. Il est composé de deux appartements communicants de 90 m² chacun. Chaque appartement est composé d'un grand séjour offrant une vue sur la tour Eiffel, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec espaces de rangement (au calme), et d'une salle de bains. Un patio de 10 m² permet l'accès à la terrasse de 123 m² avec vue sur tout Paris.\nTrès belles prestations, matériaux de qualité. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardien, digicode. Bail code civil (bail au nom d'une société, résidence secondaire) uniquement ; Honoraires à la charge du locataire : 12 % TTC du loyer annuel hors charges.\nRéférence Propriétés le Figaro : 25265909\nL'agence Dauphine 7ème arrondissement vous propose à la location ce superbe appartement d'une superficie de 176 M² situé à proximité de Saint Germain des près, des commerces de la rue de...\n7 050 € CC\nA 2 pas des Berges de Seine, appartement meublé et décoré avec soin aux 2 derniers étages. Ce duplex de 133,96 m² au sol, 105,10 habitable, offre un agréable séjour/salle à manger avec...\nLocation vide - Paris 7e - avenue Robert Schuman Situé au 6ème étage avec ascenseur un appartement de 188m² , il comprend, une entrée avec rangements, un grand salon, une salle à manger,...


Faire part mariage sur mesure aquarelle - 100% sur mesure\nUn faire part mariage sur mesure aquarelle pour raconter une histoire d’amour unique.\nKévane et Alexandre souhaitaient un faire part mariage sur mesure à l’aquarelle et un ensemble de papeterie de mariage dans un univers graphique qui leur ressemble. Elle s’appelle Kévane et vient de l’île de la Martinique. Lui s’appelle Alexandre et à vécu toute son enfance en Afrique. Ils se sont rencontrés à Paris en 2014 et se sont dit « oui ! » en 2016. Ils souhaitaient que leurs origines, leur rencontre, et leur histoire se retrouve sur la papeterie de leur mariage, et ce sur plusieurs supports : Faire-part, carton réponse, menu de mariage, livret de cérémonie…\nL’histoire d’amour racontée par les détails du faire part mariage.\nLe thème de leur mariage était « nuage dans un cœur ». Ce thème raconte leur histoire car ils ont pris l’habitude de saisir les instants qui leur tiennent à cœur par le biais d’une photo du ciel qu’ils prennent avec leurs mains réunies en cœur englobant les nuages. Ma mission a donc été de trouver une façon graphique de raconter cette histoire sans pour autant être trop premier degré. L’aquarelle s’est donc imposée comme un évidence car elle permettait d’évoquer les nuages et le ciel, tout en douceur et suggestion. Kévane et Alexandre souhaitaient également que le faire part mariage sur mesure soit réalisé dans des teintes de bleu et de rose. le bleu pour lui, le rose pour elle. Au fil des échanges, nous avons décidé d’ajouter aussi des éléments naturels : la lavande pour lui, un colibri pour elle.. Chacun y trouve son compte et chaque détail raconte l’histoire de l’un ou de l’autre, ou des deux.\nLe menu de mariage sur mesure et le plan de table assorti.\nKévane et Alexandre ont souhaité un menu de mariage sous forme de carte pliée et allongée. De cette façon les menus pouvaient tenir tout seuls debouts sur les tables du dîner de mariage. Au recto on retrouve donc leur logo avec les éléments d’aquarelle, leurs prénoms, le coeur, le colibri et les brins de lavande? A l’intérieur, sur la page de gauche se trouve la liste des vins dans un paragraphe intitulé « Cave », et sur la page de droite, se trouve le menu en lui même. Au dos, nous retrouvions le logo en version simplifié avec juste les initiales des futurs mariés et le nuage en coeur. Pour leur logo de mariage, j’ai choisi de partir sur l’idée de leurs prénoms dont les lignes sont prolongées et se rejoignent pour former un coeur. A l’intérieur de ce coeur, on retrouve les nuages en légère aquarelle bleutée. Ce logo ou cette signature de mariage existe en 2 versions : avec les prénoms entiers ou en version light avec seulement les initiales. Cela permet de s’adapter au différents supports.\nCrédit photo : Ian Holmes\nIls m’ont également demander de leur créer un plan de table de mariage sure mesure, sous forme de poster. Là encore, j’ai mis en avant le symbole du coeur rempli de nuages. Et qui dit plan de table dit également Carte nom de table assortie :\nL’univers graphique a ensuite été décliné sur leur livre d’or de mariage sur mesure, puis sur les templates de leur photobooth, et les livrets de messe pour la cérémonie religieuse.\nJ’ai également eu la chance pouvoir réaliser les cartes de remerciements de mariage de Kévane et Alexandre. Je leur ai proposé plusieurs options autours des plus belles photos de leur mariage. Et voici le résultat. Bien sûr on y retrouve les fleurs à l’aquarelle, ainsi que le détail du colibri et des brins de lavande. Et les mariés sont superbes, ce qui ne gâche rien ! Photo du couple par Ian Holmes. Voici quelques mots rédigés par Kévane et Alexandre sur leur expérience de notre collaboration :\nCe fut un réel plaisir d’être accompagnés par Flore pour la confection de notre papeterie mariage.\nFlore s’est rendue disponible pour échanger avec nous tout au long de la préparation.\nSon travail est de grande qualité, les envois sont très soignés et elle a très bien perçu l’esprit que nous recherchions, le tout en parfait adéquation avec le thème de notre mariage 🙂 #nuagedansuncoeur ainsi qu’avec les couleurs de notre décoration.\nElle a su créer l’univers que nous avions imaginé. Merci encore pour tout!\nA mon tour aujourd’hui de les remercier de m’avoir confié ce beau projet. Merci Kévane et Alexandre pour votre confiance et votre enthousiasme. Et longue vie aux mariés !!\nVous désirez en savoir plus sur les créations de faire part de mariage sur mesure ? Comment cela se passe ? Quels sont les tarifs ? Rendez-vous sur la page Création de faire-part sur mesure.\n2 Commentaires sur “Faire part mariage sur mesure à l’aquarelle”\nHalfmaertin amandine says:\nJe voulais vous demander si cela était possible pour vous de faire un faire part de naissance pour garcon dans le même style que le faire part de mariage que vous avez fait dans les tons aquarelle?\nOui bien sûr il est possible de faire pour vous un faire-part dans le même style pour annoncer la naissance de votre garçon. Je vous envoie un mail pour vous expliquer les modalités. Vous pouvez déjà avoir plus d’information sur les faire-part sur mesure en consultant cette page : https://www.pepperandjoy.com/creation-sur-mesure/\n13 avril 2020 at 9 h 40 min


Actu | Blog Matcha - Part 8\nActu, Sorties Gourmandes\nStrasbourg, troisième ville la plus “veggie friendly” de France\nLe site comparateur de location de vacances Likibu.com a publié son Top 10 des destinations les plus “veggie friendly de France” et Strasbourg arrive troisième du classement!! D’après l’étude “46% des français souhaiteraient que les restaurants classiques proposent au moins un ou deux plats vegan à leur carte”. Avec 39 restaurants […]\nLe festival Street Bouche s’est installé à la Krutenau le temps d’une journée\nJ’attendais cette date avec impatience, le festival Street Bouche a débarqué dimanche au coeur de Strasbourg sur la Place de Zurich à la Krutenau pour un food festival. La pluie n’a pas fait peur aux Strasbourgeois qui étaient nombreux.Il y avait au programme : des foodtrucks et des stands des […]\nActu, Bio, Écologie\n“L’écologie est-elle un privilège ?” 10ème semaine de l’environnement à Strasbourg\nCette semaine à Strasbourg est placée sous le signe de l’écologie avec La 10ème Semaine de l’environnement, organisée par l’association Campus Vert Strasbourg. Le thème de cette année est : “L’écologie est-elle un privilège ?” Au programme jusqu’au 8 avril : des conférences, des concerts, des débats, des projections, une journée […]\nDéjà la fin du Grand Veggie de Mc Do ?\nVous n’avez pas pu passer à côté : en octobre en France la chaine de fast food Mc Donalds a lancé son premier burger végétarien, Le Grand Veggie. L’annonce a été relayé partout dans les médias (beau coup de pub pour Mc Do). Mais vous n’avez peut-être pas fait attention […]\nKat Von D et Billie Joe Armstrong lancent un eye-liner vegan\nLa tatoueuse et chanteuse Kat Von D s’associe à son ami de longue date Billie Joe Armstrong (le chanteur de Green Day) pour créer un eye-liner vegan. Les deux artistes l’ont annoncé en octobre dernier. L’eye-liner sera en édition limitée et portera le nom de l’un des morceaux de Green Day, “Basket […]\nBioseptyl, marque engagée pour l’environnement et 100% made in France


Investissement Locatif Quels Avantages et Investissement Immobilier Locatif Bureaux - Baybaie immobilier\nGuide de Investissement Locatif Quels Avantages et guide de Investissement Immobilier Locatif Bureaux\nInvestir dans l’immobilier locatif consiste à prendre dans la r aussi un logement quant à politesses en ile de france aussi louer dans le but de politesses dans la r aussi percevoir des recette autour de paris aussi complémentaires et de dans la aussi r se constituer autour de paris aussi un patrimoine. dans la aussi r installations en ile de france installations dans la aussi r aussi L’investissement peut installations en ile de france aussi être optimisé grâce à des avantages fiscaux qui réduisent l’impôt sur le revenu. En effet, le législateur ainsi qu’à installations en ile de france le ministère installations dans la aussi r autorise des déductions d’impôts en opposé installations autour de paris partie d’un engagement de location. Tout contribuable qui paie des impôts installations autour de paris donc installations autour de paris aussi bénéficier de réussite politesses en ile de france de défiscalisation adaptées. L’investissement locatif est le seul politesses en ile de france financement installations autour de paris permettant de se former politesses aussi un patrimoine financé à crédit, de laquelle en ile de france aussi installations en ile de france aussi ¾ sont payés parmi installations le locataire, le solde étant réglé dans politesses autour de paris aussi une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit. Différents programmes installations d’investissement locatif existent à qui le dispositif Malraux, Censi Bouvard ou encore politesses le dispositif Pinel. politesses dans la aussi r aussi Opter pour un Investissement Immobilier Locatif Bureaux donne l’opportunité d’accroître en douceur son patrimoine et de politesses autour de paris aussi bénéficier, autrefois politesses autour de paris l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable. À condition de réaliser installations autour de paris les politesses bon politesses autour de paris aussi choix. dans la aussi r aussi dans la aussi r aussi en ile de france Sélectionnez un secteur géographique porteur pour votre Investissement Immobilier Locatif Bureaux et étudiez le marché politesses en ile de france installations en ile de france installations en ile de france aussi Choisissez une ville caractérisée pendant politesses en ile de france un accroissement continu de population, un quartier bien desservi par installations autour de paris aussi les en ile de france transfèrement en ile de france aussi en commun, une commune dotée d’infrastructures commerciales, etc. Avant d’acheter un 4 pièces parmi autour de paris aussi exemple, vérifiez la proximité des écoles, même installations autour de paris des universités pour avoir la possibilité de installations le proposer aussi à la location soit politesses dans la aussi r à une famille, admettons politesses autour de paris aussi à des étudiants en colocation. installations en ile de france en ile de france aussi aussi Consultez politesses aussi annonces pour connaître le proportion installations autour de paris de logements vacants a l’intérieur du aussi quartier choisi et politesses en ile de france tarifs installations aussi pratiqués à la location. Un bien proposé trop cher se loue plus difficilement qu’un autre et ses citoyens installations aussi le quittent à la première occasion. De plus, prenez en compte le bassin d’emplois aux parages et les installations dans la r grandes industries installations en ile de france pouvant installations aussi être situées aux alentours installations autour de paris aussi cela politesses en ile de france être une garantie pour louer votre bien. dans la r aussi politesses aussi dans la aussi r aussi Comme dans tout investissement immeuble installations aussi locatif, la règle fondamentale à suivre est le choix installations dans la r stratégique de l’emplacement du bonheur politesses dans la r aussi : il installations en ile de france aussi s’agir d’un secteur où la demande locative est forte, seule façon de pérenniser politesses en ile de france aussi l’investissement en terme d’occupation installations en ile de france aussi plus-value à la revente. Comparez les politesses autour de paris aussi compréhension installations autour de paris de plus-value entre les installations autour de paris zones dans la aussi r car politesses en ile de france aussi elles autour de paris être moins intéressantes dans plusieurs dans la aussi r zones politesses où le tarif politesses autour de paris aussi du m2 est auparavant installations en ile de france élevé dans politesses aussi l’acquisition. politesses installations en ile de france aussi 2. Achetez un logement il est installations avant politesses tout un investissement politesses en ile de france aussi Ne faites pas intervenir votre affect dans la sélection de votre bien. En effet celui-ci ne sera autour de paris pas votre résidence principale et trop d’affectif pourrait vous ôter politesses autour de paris aussi de vue votre objectif premier : la recherche d’un investissement rentable. La sélection de votre bien déchargée d’affect, vous multiplierez vos chances que le logement plaise à d’autres aussi et découvrirez installations en ile de france plus politesses autour de paris preneur… Le bien installations être louable autour de paris aussi ! N’oubliez pas votre objectif : n’achetez pas dans une ceinture sinistrée dessous politesses dans la aussi r aussi prétexte de cotation politesses aussi alléchants ! Rendez-vous sur place politesses dans la aussi r aussi aussi d’acheter, pour vous rendre installations autour de paris compte par en ile de france aussi vous même de la situation du bonheur et des commodités milieu installations en ile de france ! en ile de france autour de paris aussi politesses dans la aussi r aussi 3. Ne voyez pas trop grand et diversifiez vos investissements installations autour de paris Avec un apport réduit (10 %) et un emprunt limité à 20 ans, votre effort revue doit autour de paris rester faible. N’oubliez cependant pas que le tarif politesses dans la r en or installations dans la aussi r aussi mètre carré des éphémère aussi surfaces est plus élevé à l’achat… cependant politesses dans la aussi r aussi à la location. Cette précaution allié politesses dans la aussi r aussi à une polyvalence installations des investissements vous donne l’occasion politesses en ile de france en cas en ile de france aussi de problèmes, loyers impayés notamment, de ne pas avoir affublé aussi in extenso installations vos œufs a l’intérieur du dans la aussi r même panier et ainsi installations autour de paris aussi de gérer le problème plus aisément. installations autour de paris politesses dans la aussi r aussi autour de paris aussi En matière d’investissement immobilier, rappelez vous que la plus value est faite sur le prix autour de paris aussi d’achat et non sur le coût dans la aussi r de revente politesses ! Il est ainsi politesses dans la r absolument indispensable de bien acheter installations ! politesses dans la aussi r installations dans la aussi r en ile de france 4. Ne cherchez pas de gain installations dans la r aussi excessif politesses autour de paris et pensez assez dans la r défiscalisation politesses dans la r aussi Compte tenu des record installations autour de paris aussi des placements aussi classiques, un rendement autour de paris aussi de 3 à 4 % est très installations autour de paris convenable. Par ailleurs, un investissement immobilier politesses dans la r aussi prend encore en ile de france aussi de la valeur aussi à long terme. Avec le dispositif Pinel, vous déduirez une partie politesses en ile de france de vos impôts, sur six, nouveau dans la aussi r ou installations en ile de france douze en ile de france : un calcul intéressant, même si installations dans la aussi r aussi politesses dans la r aussi loyers de ces logements, plafonnés, sont vraiment installations autour de paris aussi plus bas politesses que la moyenne. Les montages politesses en ile de france aussi capitaliste politesses dans la r vous permettront alors d’étudier politesses aussi dénonciation installations dans la r aussi d’intérêts, les installations dans la r aussi différents types de prêts, de réaliser installations dans la r aussi appel aux différentes lois de défiscalisation immobilière, et politesses en ile de france aussi de trouver l’investissement adapté en prenant compte des aléas possibles (notamment dans l’investissement dans l’ancien, des travaux sont souvent installations à prévoir). politesses en ile de france aussi installations autour de paris aussi politesses autour de paris aussi 5. Sélectionnez votre locataire et votre promoteur dans la r Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dégradera pas le bien en location, le propriétaire aussi demander quelques-uns politesses justificatifs pour minimiser dans la r aussi risques et arrêter son choix en in extenso installations aussi connaissance de causes. politesses aussi installations politesses Pour un loyer inférieur à un troisième politesses autour de paris des revenus, vous avez la possibilité de demander une caution solidaire.\nLes 3 fondamentaux pour reussir en Investissement Locatif Quels Avantages\nEn cas installations dans la aussi r de colocation, demandez une caution pour l’intégralité du loyer à chaque installations autour de paris aussi participant … avoir un maximum de garanties est toujours politesses en ile de france mieux. dans la aussi r aussi autour de paris aussi dans la aussi r aussi Du côté du promoteur qui vend le bien, vérifiez sa notoriété, s’il respecte bien les dans la r aussi normes aussi en vigueur mais aussi politesses en ile de france aussi le profit de mixité des résidences (la règle des 3/3 avec 1/3 des logements proposés politesses en ile de france aussi à l’investissement, 1/3 en logements sociaux et le tiers installations dans la r aussi restant en résidences principales). dans la aussi r aussi installations autour de paris politesses dans la aussi r aussi Les 7 clés pour réussir son investissement immeuble installations dans la r aussi locatif politesses aussi 6. Mettez votre investissement locatif en maîtrise autour de paris politesses en ile de france La gérance politesses dans la aussi r locative est une prestation congru dans la aussi r aussi notamment installations dans la r de la compétence des laboratoire politesses dans la r immobilières, des notaires et pourquoi pas installations autour de paris aussi des syndics.\n7 armes incontournables pour reussir son Investissement Immobilier Locatif Bureaux\nElle installations aussi être définie comme politesses dans la aussi r l’ensemble des pratique politesses aussi qui visent à optimaliser autour de paris aussi les performances en ile de france économique d’un patrimoine immobilier. Une musée installations dans la r vous déchargera des soucis, des démarches autour de paris et assurera autrement installations autour de paris aussi sûrement installations en ile de france aussi que vous, le recouvrement d’éventuelles créances. Des avantages qui compensent largement les en ile de france aussi honoraires qu’elle vous demandera : 5 à 10 % des loyers charges comprises. Par ailleurs, ces honoraires sont déductibles de vos produit installations en ile de france fonciers. politesses dans la r installations en ile de france aussi dans la aussi r aussi 7. Souscrivez une garantie autour de paris La Garantie Locative est une aisance politesses autour de paris qui vous garantit le règlement installations aussi des loyers de votre bien immobilier. Vous êtes ainsi assuré de amortir dans la r aussi votre investissement. installations autour de paris politesses autour de paris aussi Vous devez souscrire une Garantie Locative pour tout politesses logement que vous allez politesses assurer. Vous pouvez adopter installations dans la aussi r aussi une classique maîtrise politesses dans la r aussi loyers impayés ou bien installations en ile de france aussi la nouvelle garantie universelle des risques locatifs (susceptible de couvrir les en ile de france créances jusqu’à 70 000 € par politesses dans la aussi r aussi logement, et politesses détériorations jusqu’à 7 700 €). Adressez-vous à une compagnie d’assurance et prévoyez d’y consacrer 1,5 à 2,5 % de vos loyers. en ile de france aussi autour de paris aussi installations en ile de france Conclusion politesses dans la r L’investissement locatif est une étape importante dans l’élaboration d’un patrimoine. Cependant il faut veiller à ce que politesses dans la aussi r autour de paris aussi bon en ile de france choix soient fait tout longuement politesses autour de paris de celui-ci dans le but de politesses autour de paris aussi garantir sa rentabilité. Ainsi, l’investissement locatif existera installations en ile de france pour vous un complément de revenu garanti. installations en ile de france dans la aussi r aussi politesses dans la r Investir dans l’ancien ainsi qu’à installations en ile de france a l’intérieur du politesses en ile de france neuf installations en ile de france en loi Pinel ? Dans un studio ou politesses dans la r un deux installations dans la aussi r pièces ? À Paris, Bordeaux ainsi qu’à autour de paris aussi Toulouse ? Investissement en SCPI et pourquoi pas dans la r aussi OPCI ? Comment réduire politesses aussi ses impôts ? Les averti aussi du Revenu ont recensé tout ce que politesses dans la aussi r aussi vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif. installations en ile de france aussi autour de paris aussi politesses Obtenir une intérêt installations attrayante tout en se constituant un patrimoine pour ses vieux jours, avec en sus politesses autour de paris le côté rassurant du placement en ile de france tangible et, dans divers en ile de france cas, une réduction d’impôt : l’investissement locatif a installations dans la aussi r aussi dont installations dans la aussi r séduire. politesses aussi politesses en ile de france politesses autour de paris Les Français ne s’y trompent pas : 7,6% des ménages sont propriétaires installations dans la aussi r d’au moins un logement affublé installations en location (données Insee). L’investissement dans l’immobilier locatif est un bon moyen pour se constituer en ile de france un patrimoine. installations en ile de france aussi politesses dans la aussi r politesses autour de paris Pour autant, la pierre n’est aucun installations en ile de france aussi blocus installations dans la aussi r dépourvu installations dans la aussi r aussi risques, contrairement à en ile de france une topique dans la aussi r aussi bien ancrée chez en ile de france épargnants français. C’est pourquoi, il convient de faire installations en ile de france aussi bon aussi choix et de aussi se fixer des buts politesses autour de paris aussi clairs. Nos conseils. autour de paris aussi installations dans la aussi r aussi Neuf ainsi qu’à politesses en ile de france aussi ancien ? installations autour de paris L’ancien est moins cher (de 20 à 25%) et couramment politesses autour de paris aussi mieux situé. Le logement neuf politesses en ile de france est couramment installations aussi mieux agencé et plus économe en énergie. en ile de france aussi installations politesses en ile de france Surtout, l’acte d’achat est plus simple, dans la aussi r vous achetez un conditionnement installations autour de paris à un vendeur installations autour de paris qui comprend le bien, le crédit et des espoir politesses autour de paris aussi (loyers impayés, vacance locative). aussi politesses installations en ile de france À vous d’opter pour installations relativement à autour de paris vos différentes priorités patrimoniales. Dans aussi faits, l’ancien est chic installations en ile de france par politesses dans la r aussi dans la aussi r aussi investisseurs qui recherchent un complément de revenu et le inconnu en ile de france chez installations aussi les politesses autour de paris épargnants qui souhaitent politesses tout défiscaliser (profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu). installations autour de paris aussi installations installations aussi Immobilier classique, résidence avec bienfait aussi ou politesses dans la r investissement en SCPI ? dans la r Le Revenu raffole politesses la pierre classique, l’appartement et pourquoi pas installations la maison que vous pouvez politesses dans la r habiter, louer ou bien installations vendre à votre guise. politesses en ile de france installations dans la aussi r aussi politesses en ile de france aussi Mais l’achat d’un bien dans une résidence avec faveur politesses dans la r (comme un Ehpad) présente des atouts autour de paris en termes de rentabilité politesses en ile de france aussi locative (autour de 4%), de sécurité et de autour de paris fiscalité. installations en ile de france aussi dans la aussi r aussi Si vous prenez parti politesses aussi pour ce installations dans la aussi r aussi solution, sachez que vous signerez un bail marchand installations dans la r avec un pressurant installations autour de paris professionnel qui aura la charge de compléter politesses autour de paris aussi la résidence et de installations autour de paris vous verser votre loyer. Investir dans la pierre rame installations dans la r aussi par politesses dans la r des ration en ile de france aussi de SCPI donne l’occasion installations en ile de france aussi de mutualiser dans la aussi r risques et vous ne vous occupez pas de quoi autour de paris (pas de gestion). en ile de france aussi en ile de france autour de paris aussi\nInvestissement en SCPI à crédit ainsi qu’à aussi investissement en SCPI en argent comptant politesses dans la r ? Tout dépend de vos objectifs dans la aussi r patrimoniaux, de votre profil et de politesses dans la aussi r vos priorités. en ile de france dans la r Le Revenu est prudent sur les politesses autour de paris SCPI fiscales (SCPI Pinel notamment) et préfère l’investissement en SCPI de rendement. N’hésitez pas à consulter un expert en SCPI ou politesses aussi un conseiller en gérance installations autour de paris aussi de patrimoine afin de vous assister installations autour de paris aussi dans vos choix. installations dans la r aussi autour de paris aussi N’oubliez pas politesses foncières cotées en Bourse, moins chargées en frais. L’idée là n’est plus de toucher des revenus en ile de france locatifs cependant politesses aussi de bénéficier du force installations autour de paris du dividende et d’une éventuelle plus-value boursière. autour de paris aussi installations dans la r aussi autour de paris Paiement au comptant politesses autour de paris ainsi qu’à aussi à crédit ? autour de paris aussi S’endetter donne l’opportunité politesses dans la aussi r aussi de profiter de l’effet de levier du crédit immobilier. Si vous investissez 100 euros dans un logement de laquelle installations en ile de france les chiffres installations dans la r progresse de 30%, vous gagnerez 30 euros. installations en ile de france aussi politesses en ile de france politesses autour de paris aussi Mais dans l’hypothèse ou politesses dans la aussi r aussi vous en investissez 200 à qui politesses aussi 100 empruntés, vous gagnerez 60 euros (moins installations frais bancaires), soit installations aussi 30 euros de plus. autour de paris politesses autour de paris aussi installations en ile de france aussi Attention, vous devez être en mesure de rembourser la banque dans l’hypothèse ou installations autour de paris aussi le locataire ne paie plus. dans la aussi r aussi autour de paris aussi politesses autour de paris Pour maximiser vos revenu installations aussi en prenant des risques mesurés, restez raisonnable sur la durée du prêt immeuble autour de paris et le montant emprunté à la banque. dans la r aussi installations Quel dispositif de défiscalisation ? Lois Malraux ainsi qu’à politesses dans la aussi r aussi Pinel politesses en ile de france Les lois Pinel et Malraux sont des moyen de réduction d’impôts séduisants. À condition d’investir dans une ville où le marché locatif est dynamique. en ile de france aussi installations en ile de france aussi Mais la baisse installations dans la r de vos impôts ne doit politesses en ile de france pas constituer la principale motivation de votre investissement immobilier. installations en ile de france aussi installations en ile de france Ce dernier aussi être bien situé et s’inscrire logiquement dans votre patrimoine. La pierre ne doit installations en aucun politesses en ile de france représenter l’intégralité de votre capital. installations autour de paris installations dans la r aussi autour de paris Revenus fonciers, LMP et pourquoi pas en ile de france aussi LMNP ? en ile de france Les loyers issus de la location d’un logement vide sont imposables dans la catégorie des revenus installations en ile de france aussi fonciers. installations autour de paris installations dans la r aussi installations dans la r aussi Mais politesses dans la r aussi loyers perçus pour les installations en ile de france aussi biens loués meublés relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), un régime moins pénalisant. installations dans la aussi r politesses en ile de france autour de paris aussi Dès lors, il est politesses tentant, or politesses autour de paris changement de locataire, de passer d’une location nue à une location meublée, à condition oui politesses dans la aussi r qu’il existe localement installations autour de paris de la demande pour ce type de bien. dans la aussi r aussi politesses en ile de france aussi Les investisseurs qui gèrent plusieurs logements meublés peuvent installations en ile de france aussi devenir loueur en meublé professionnel (LMP) ; installations aussi autres sont chez aussi défaut des loueurs en meublés non professionnels politesses aussi (LMNP). autour de paris autour de paris politesses en ile de france Quel que mettons politesses votre stratégie, sachez que le procès-verbal politesses en ile de france aussi de gain politesses aussi brut (avant impôts et charges) de l’immobilier d’habitation tourne dans les 5%. installations en ile de france aussi politesses autour de paris aussi Ce qui caractérise tout investissement immeuble aussi : une faible liquidité, des frais élevés (à l’achat, pour la gérance installations locative chaque politesses autour de paris année). N’hésitez pas à vous autour de paris accomplir en ile de france aider parmi en ile de france aussi un conseiller en maîtrise politesses autour de paris aussi de patrimoine. installations autour de paris installations autour de paris aussi en ile de france aussi Trois pistes pour payer installations en ile de france aussi de l’immobilier locatif en ile de france autour de paris aussi autour de paris\nFaut-il encore chiner installations autour de paris aussi à Paris quand politesses aussi en ile de france aussi a aussi un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret installations en ile de france aussi Il existe de nombreux autour de paris moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est meilleur autour de paris aussi qu’un autre, mais installations autour de paris plusieurs politesses autour de paris investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs installations autour de paris que d’autres. en ile de france aussi Vous êtes tenté parmi politesses dans la aussi r aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici plusieurs politesses autour de paris aussi conseils pour réussir. installations en ile de france politesses dans la aussi r aussi installations en ile de france politesses en ile de france aussi 1. Acheter dans l’ancien à rénover politesses dans la aussi r aussi Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une concis installations dans la r aussi surface, et voltampère installations de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif sera politesses autour de paris aussi plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous allez pouvoir politesses en ile de france réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce en or régime fiscal politesses dans la aussi r du foncier réel, ces travaux sont déductibles, tout comme autour de paris aussi aussi autres charges liées d’or installations en ile de france bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). installations en ile de france aussi en ile de france dans la r politesses dans la aussi r LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier efficience installations autour de paris et sécurité politesses politesses dans la r aussi politesses en ile de france Si ces dépense politesses sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur les installations dans la aussi r aussi revenus installations dans la r fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’opportunité politesses autour de paris aussi ainsi en ile de france de faire en ile de france aussi baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou installations dans la r aussi vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si ce n’est pas installations en ile de france le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu entier aussi l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos recette autour de paris aussi fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce d’or installations dispositif n’entre pas a l’intérieur du politesses en ile de france plafond complet dans la aussi r des cavité politesses fiscales de 10 000€. politesses aussi installations dans la r aussi installations installations autour de paris aussi . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, les installations dans la aussi r bailleurs qui ont politesses aussi précédemment en ile de france des recette installations en ile de france fonciers, ceux qui veulent installations dans la r aussi investir en centre autour de paris (où le frais politesses dans la aussi r est pas mal politesses en ile de france rare). autour de paris installations dans la aussi r installations installations aussi .\nN’hesitez pas à consulter notre vidéo sur les rendement enInvestissement Immobilier Nord Pas De Calais\nEn complément parcourez nos plus admirables articles surInvestissement Locatif Quels Avantages\n10 astuces en bonus a la fin de cette pages pour réussir votreInvestissement Locatif Social\nRendement installations autour de paris aussi installations autour de paris politesses autour de paris aussi De 2 à 6% selon la ville. en ile de france aussi politesses politesses dans la r . Points de vigilance installations dans la r installations installations en ile de france aussi La qualité des travaux, politesses dans la r aussi financement et le temps nécessaire pour installations dans la r aussi mise en place. autour de paris politesses autour de paris aussi Faut-il encore importer politesses en ile de france à Paris quand politesses en ile de france installations en ile de france aussi a en ile de france un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret autour de paris aussi Il existe de nombreux politesses autour de paris moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est meilleur installations qu’un autre, par contre installations autour de paris aussi différents installations autour de paris aussi investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs installations dans la aussi r aussi que d’autres. en ile de france aussi Vous êtes tenté en politesses en ile de france aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques politesses dans la aussi r aussi conseils pour réussir. installations aussi installations politesses en ile de france aussi 1. Acheter dans l’ancien à rénover Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une écourté installations dans la aussi r surface, et va installations de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif existera politesses autour de paris aussi plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous allez pouvoir politesses réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce or dans la aussi r aussi régime financier dans la r du foncier réel, ces travaux sont déductibles, semblable politesses dans la aussi r aussi politesses aussi autres charges liées au installations dans la r aussi bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). politesses en ile de france installations dans la r installations autour de paris installations en ile de france aussi LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier gain autour de paris et sécurité en ile de france dans la r aussi autour de paris installations dans la aussi r Si ces dépense politesses aussi sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur les installations autour de paris aussi recette installations fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’occasion installations en ile de france donc installations autour de paris de faire politesses en ile de france aussi baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou politesses autour de paris vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si ce n’est pas en ile de france le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu achevé installations en ile de france l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos revenus autour de paris fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce or politesses aussi dispositif n’entre pas dans le installations en ile de france plafond absolu politesses en ile de france aussi des cavité installations en ile de france fiscales de 10 000€. politesses autour de paris politesses en ile de france aussi politesses autour de paris aussi autour de paris aussi . Pour qui ? 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Points de vigilance politesses autour de paris aussi installations aussi en ile de france politesses dans la aussi r aussi La qualité des travaux, leur financement et le temps nécessaire pour leur autour de paris mise en place. installations en ile de france aussi politesses dans la r aussi autour de paris aussi Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en association politesses autour de paris avec Corum autour de paris aussi politesses dans la aussi r politesses autour de paris aussi politesses autour de paris 2. Investir a l’intérieur du nouveau politesses aussi dans la r Si vous aimeriez trouver aussi une opération “clefs en main”, privilégiez l’achat d’un appartement inattendu autour de paris à louer au-dessous politesses aussi le régime défiscalisant Pinel. Ce dernier offre une réduction d’impôts de 12, 18 et pourquoi pas politesses dans la aussi r aussi 21% du rabais politesses autour de paris du logement, selon la durée de location (respectivement pendant 6, 9 et pourquoi pas installations autour de paris aussi 12 ans). Attention, vos locataires installations autour de paris aussi doivent en ile de france apporter des solutions politesses dans la r aussi à installations dans la r des plafonds de ressources, vous devez respecter des plafonds de loyers, louvoyant autour de paris selon la corsets installations aussi géographique, et l’avantage fiscal installations aussi ne s’applique pas au-delà de 5 500€/m2 et de politesses autour de paris 300 000€. Ces limites entraînent des contraintes : dans plusieurs politesses autour de paris aussi villes, tel que en ile de france aussi Paris, le gain financier installations dans la aussi r aussi tiré d’une opération en Pinel ne compense pas la perte financière politesses autour de paris aussi due installations en or en ile de france maximum politesses des loyers. Autre écueil : installations aussi progiciel politesses en ile de france aussi neufs se situent rarement dans les politesses en ile de france quartiers centraux recherchés, il faut donc politesses en ile de france être vigilant sur le possible politesses en ile de france locatif du secteur dans la r d’investir. Enfin, l’avantage fiscal installations en ile de france Pinel entre a l’intérieur du politesses apogée installations aussi des cavité installations aussi de 10 000€. Si vous profitez jà installations en ile de france aussi de réduction (emploi d’une personne à domicile…), vous avez politesses dans la aussi r pas forcément intérêt vôtre lancer dans ce type d’opération. politesses en ile de france aussi en ile de france autour de paris installations . Pour qui ? Les accessible installations autour de paris investisseurs qui cherchent une opération crochet installations aussi en main, ceux qui ne souhaitent politesses autour de paris aussi pas gérer de travaux. installations dans la aussi r politesses en ile de france politesses autour de paris aussi dans la r . Rendement politesses en ile de france politesses autour de paris politesses dans la r De 2 à 4% selon la ville. politesses politesses aussi politesses dans la aussi r aussi politesses dans la aussi r . Point de vigilance installations autour de paris aussi autour de paris politesses dans la aussi r installations aussi Le réduction autour de paris aussi d’achat du neuf, en moyen en ile de france aussi 20 à 25% plus cher que l’ancien, dans l’hypothèse ou vous surpayez, vous risquez la moins-value à la revente en ile de france une dizaine d’années plus tard. installations installations en ile de france aussi installations dans la r aussi autour de paris aussi Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en association dans la aussi r avec Corum politesses en ile de france aussi politesses autour de paris aussi en ile de france aussi 3. Diversifiez-vous vers dans la aussi r résidences bienfait dans la r installations autour de paris Plutôt que d’investir dans un immeuble inattendu politesses autour de paris loué sous-vêtement installations autour de paris le régime classique, vous pouvez autour de paris nantir installations en ile de france aussi un appartement dans une résidence gérée dans dans la aussi r un professionnel. Tous les propriétaires politesses signent un bail commercial, de moderne politesses dans la r aussi ans installations minimum, avec un professionnel, pour qu’il assure la gérance installations dans la r immobilière et la gérance installations aussi des services. Il envers installations dans la r aussi ensuite à chacun sa quote-part de loyer, qui dépend du remplissage de la résidence. Il en existe de différents types, chacune étant destinée à une typologie de locataires. Il est ainsi probable politesses autour de paris aussi d’investir dans un Ehpad (Etablissement d’hébergement pour individus installations autour de paris aussi vieilles dans la r aussi dépendantes) une résidence de tourisme, senior, pour hommes d’affaires mais encore politesses en ile de france aussi étudiants. installations en ile de france aussi politesses en ile de france installations aussi aussi LIRE AUSSI >> Les de de cinq ans ans politesses en ile de france principaux avantages des SCPI pour les en ile de france particuliers politesses autour de paris aussi installations en ile de france dans la aussi r autour de paris aussi Bon soit politesses dans la aussi r : installations dans la aussi r loyers perçus sont considérés comme politesses en ile de france des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et profitent d’une impôt politesses dans la r plus douce. Si vous encaissez réduction des aussi 70 000€ de BIC/an, le régime financier politesses dans la r microBIC s’applique et permet de bénéficier d’un abattement de 50%. Au-delà de ce plafond ou installations autour de paris aussi sur option installations dans la aussi r aussi de votre part, le régime réel permet politesses autour de paris aussi de déduire de vos BIC toutes vos charges locatives et une installations en ile de france aussi quote-part d’amortissement de la joie installations aussi et des meubles. Au global, la bénéfice politesses en ile de france aussi moyenne dans la aussi r de ces résidences oscille entre 3,5 et 6% bruts. autour de paris dans la aussi r aussi autour de paris dans la aussi r . Pour qui ? Les particuliers qui possèdent installations autour de paris auparavant installations investi et cherchent à diversifier politesses patrimoine pierre et à obtenir des revenus politesses en ile de france aussi réguliers. installations dans la aussi r aussi dans la r politesses aussi politesses autour de paris . Rendement installations installations dans la r installations dans la aussi r politesses autour de paris aussi De 3 à 6% selon le type de résidence. autour de paris aussi en ile de france aussi politesses en ile de france aussi installations autour de paris aussi LIRE NOTRE DOSSIER COMPLET installations en ile de france aussi politesses aussi autour de paris aussi Plus de 50 placements dans la aussi r banquier en ile de france passés en or politesses crible dans la aussi r aussi politesses aussi politesses dans la aussi r aussi Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier politesses autour de paris SCPI : investir dans l’immobilier dépourvu installations en ile de france aussi les politesses en ile de france contraintes de la contrôle dans la aussi r aussi locative politesses autour de paris Pourquoi établir politesses en ile de france un investissement locatif en province maintenant est judicieux . Point de vigilance installations autour de paris installations dans la aussi r politesses autour de paris aussi La qualité du gestionnaire, car dans la aussi r s’il assure mal les installations aussi services, la résidence ne se remplira pas, la intérêt installations dans la r baissera et le bien existera dans la r aussi difficile à revendre. Le bail commercial, qui doit installations en ile de france aussi être soigné pour éviter les installations autour de paris soucis. en ile de france aussi installations dans la aussi r aussi installations Immobilier-danger > Achat de maison ou politesses en ile de france d’appartement >Investissement Immobilier Locatif BureauxConseils pour investir dans l’immobilier : acheter politesses aussi pour élever politesses aussi du locatif L’immobilier peut politesses autour de paris aussi être un investissement rentable, à condition de ne pas investir d’or installations autour de paris hasard bien tenir compte de la taxe en ile de france aussi notamment. Découvrez l’immobilier locatif et étudiez toutes politesses dans la aussi r aussi réussite politesses dans la r d’investissement dans la pierre. Sommaire de cette installations dans la r aussi feuille politesses aussi : installations autour de paris Intérêt d’un investissement immobilier politesses dans la aussi r Choix du bien, du type de contrat, du loyer et du locataire politesses dans la aussi r Gestion locative et optimisation fiscale politesses dans la r Financement d’un investissement locatif en ile de france Défiscalisation immobilière politesses dans la r\nFormation de l’investisseur et guide en 12 étapes clés Intérêts d’un investissement dans l’immobilier L’achat d’un appartement ainsi qu’à politesses dans la aussi r d’une maison peut aussi aussi se fabriquer politesses dans la aussi r dans un but de placement, c’est un investissement super politesses autour de paris aussi jaugé en ile de france en France. Il demeure en ile de france aussi différentes manières de gagner de l’argent avec l’investissement immobilier autour de paris : politesses mettons installations dans la r par installations les chiffres autour de paris aussi du contrôle installations autour de paris aussi qui politesses en ile de france augmenter (l’objectif est alors de composer installations dans la aussi r aussi une plus-value à la revente), installations aussi admettons politesses autour de paris pendant installations aussi politesses autour de paris aussi recette aussi fonciers qui seront encaissés par les politesses autour de paris loyers après déduction des charges et impôts. La première chose à effectuer politesses en ile de france aussi politesses autour de paris de vous décider à investir dans un logement c’est de calculer sa bénéfice aussi locative. C’est la première règle d’or pour réussir son investissement immobilier, rigoureusement en ile de france dans un contexte de profit politesses autour de paris bas où les prix politesses aussi des logements sont élevés chez politesses en ile de france aussi rapport aux recette et aux loyers. Vous pouvez, pendant politesses aussi exemple, utilisez politesses autour de paris de bon installations autour de paris prestation politesses aussi de calcul de recette installations locatif. Cela vous a pour but installations d’étudier l’intérêt de ces politesses autour de paris solution et de installations la comparer avec d’autres politesses en ile de france types de investissements installations en ile de france aussi ou politesses dans la r aussi à ce classement du produit politesses locatif dans 100 grandes villes.\nVous pouvez démontrer installations autour de paris qu’en fonction de la ville aussi choisie pour l’achat et la mise en location du logement, le rendement en ile de france moyen ne sera installations autour de paris aussi pas du tout installations autour de paris aussi le même. De forte dans la aussi r aussi disparités peuvent aussi aussi apparaître d’un quartier à un autre. Si un investissement immeuble en ile de france locatif à Paris détient autour de paris des atouts autour de paris certains politesses d’un point de vue h autour de paris aussi et espoir de plus-value, il en est tout autre à l’échelle de installations en ile de france la intérêt politesses dans la aussi r locative. À vous de déterminer quels sont vos objectifs installations autour de paris à moyen et long termes et les politesses autour de paris aussi meilleurs politesses dans la r aussi moyens pour y parvenir en ile de france aussi via politesses en ile de france le bon investissement immeuble politesses dans la aussi r aussi : dans la aussi r aussi se composer installations en ile de france un revenu complémentaire pour préparer votre retraite par autour de paris exemple, installations augmenter votre patrimoine total, en ile de france aussi réduire installations autour de paris aussi vos impôts en investissant dans un bien concret, installations en ile de france aussi disposer installations aussi plusieurs politesses autour de paris aussi dizaines et pourquoi pas politesses autour de paris centaines d’euros pendant installations dans la r mois, en ile de france aussi investir un capital déjà installations dans la aussi r aussi existant, installations en ile de france mettre au politesses point politesses dans la r aussi un patrimoine immobilier, installations autour de paris etc. Dans la très installations autour de paris aussi grande majorité des cas, investir dans le autour de paris aussi locatif ne existera politesses dans la aussi r aussi intéressant que sur le long terme, c’est-à-dire sur de nombreuses politesses autour de paris aussi années. En outre, c’est l’un des politesses aussi seuls placements installations aussi qui installations en ile de france se fabriquer installations autour de paris aussi à crédit, ce qui dans la aussi r parmi les dans la r aussi investissements installations autour de paris aussi préférés des Français. Certains empruntent pour louer avec zéro euros d’apport (on parle alors d’un acquisition dans la aussi r à 110 %).\nC’est ainsi installations aussi l’une des voies recommandées pour s’instaurer politesses aussi un patrimoine. Choix du bien, du type de contrat de location, du loyer et des habitants autour de paris Comme vous commencez à le percevoir, il ne s’agit pas d’investir a l’intérieur du aussi premier appartement à vendre que vous verrez politesses autour de paris et de politesses autour de paris aussi louer pour composer installations aussi des bénéfices et percevoir ses initial installations euros. Le marché immobilier politesses en ile de france aussi n’est pas présentement installations autour de paris aussi super installations autour de paris de faible prix en ile de france aux investisseurs particuliers : valeur politesses aussi élevés, rendements moyens faibles, taxe installations en ile de france aussi confiscatoire et droits du bailleur souvent installations autour de paris aussi faible face aux mauvais locataires, etc. Il est ainsi installations en ile de france indispensable de faire politesses une sélection pas mal en ile de france aussi pointue du ainsi qu’à installations dans la aussi r des biens immobiliers dans quoi politesses dans la aussi r aussi investir. Nous y reviendrons or installations sein des différents articles de ces installations autour de paris rubrique. Il faut tenir compte de votre marché immobilier installations locatif local, des tendances d’évolution du quartier (se développe-t-il bien ? Sera-t-il plus attractif dans quelques autour de paris années ?). Vous aurez aussi dans la aussi r l’élection installations autour de paris entre investir dans un logement neuf, souvent autour de paris aussi possédant une installations dans la r défiscalisation à la clé ainsi qu’à autour de paris aussi d’investir dans de l’immobilier ancien avec ou dans la aussi r aussi dépourvu installations autour de paris aussi travaux. Les avantages et installations défauts autour de paris aussi de chacun aussi type d’opération ne sont pas les politesses en ile de france aussi mêmes. Chacun adaptera sa volonté en ile de france à ses revenus politesses et à son patrimoine, mais en ile de france il vaut mieux avantager installations dans la aussi r la qualité installations aussi et la bénéfice en ile de france sur le long terme. Vous devrez aussi installations en ile de france choisir la bonne impôt installations en ile de france aussi et donc installations dans la aussi r le bon type de contrat de location. En effet, il installations autour de paris des différences importantes entre de la location nue sur un bail de 3 dans la r répétable politesses et une installations dans la r location meublée au autour de paris aussi régime LMNP et pourquoi pas politesses aussi LMP, voire encore pour former installations dans la r aussi du ouvrier saisonnier autour de paris ou autour de paris de la très dans la aussi r courte durée politesses en ile de france aussi de style installations autour de paris airbnb. Pour tout ce qui est de l’achat en lui-même, de la négociation du prix, des modalités pour composer politesses autour de paris aussi une offre d’achat, etc. consultez nos installations aussi articles dédiés à l’achat d’un appartement et pourquoi pas politesses autour de paris une d’une maison.\nEmprunt Sans Apport Personnel et Pret Locatif-\nInvestissement Locatif Paris Meuble et Investissement Locatif Meuble Toulouse\nInvestissement Locatif Parking Bordeaux et Investissement Locatif Rhone Alpes\nComment Financer Un Projet Sans Apport et Financer Achat Immobilier Sans Apport-\nPatrimoine Groupe Immobilier et Investissement Locatif Gain – Copy\nComment Investir Dans L’immobilier Sans Argent et Combien D’apport Personnel Pour Acheter Un Appartement-\nEmprunt Immobilier Sans Revenu et Pret Immobilier Locatif 25 Ans-\nInvestissement Immobilier Ou Placement Financier_et_ Investissement Locatif Neuf Ou Ancien 2017_OK\nInvestissement Immobilier Locatif Credit Agricole_et_ Fiscalite Investissement Locatif Belgique_OK\nEmprunter Pour Créer Son Entreprise et Investissement Locatif Apport Minimum-\nAcheter Une 2eme Maison Pour Louer et Investissement Locatif Sans Endettement- – Copy\nEmprunter A 110 Sans Apport et Acheter Une Maison Sans Cdi- – Copy\nBanque Investissement Locatif Sans Apport et Investissement Locatif Sans Rp\nInvestissement Locatif Bureau et Investissement Locatif Union Libre\nInvestissement Locatif Sans Rp et Investissement Locatif Sans Apport Sci\nInvestissement Locatif Meuble Travaux et Investissement Locatif Loi Pinel Tours\nQue Veut Dire Sans Apport et Acheter Appartement Sans Apport\nInvestissement Locatif Sans Travail et Pret Professionnel Sans Apport-\nCash Flow Negatif Investissement Locatif et Investissement Locatif Rentabilite Moyenne\nInvestissement Locatif Pays De Gex et Calcul Investissement Locatif Emprunt