Différents types de plantes d'aloe vera - Verdeaurora\nL’aloe vera est l’une des plantes les plus complètes et notre préférée. À de nombreuses occasions, nous vous avons parlé des avantages et des propriétés de l’organisme et des utilisations possibles, non seulement pour la beauté et les cosmétiques, mais aussi pour la nutrition. Cependant, il n’y a pas une seule variété d’aloe vera. Il existe plus de 300 types d’aloès dans le monde avec des caractéristiques et des propriétés curatives différentes.\nC’est l’aloe vera le plus commun. Vous pouvez le distinguer des autres, car ses feuilles ont des taches blanches, ce qui peut également servir à connaître l’âge de la plante à mesure que ces taches disparaissent au fur et à mesure que l’aloès devient adulte.\nCet aloès commence à fleurir au printemps et en été et ses fleurs sont jaunes. Les propriétés curatives et esthétiques de ce type d’aloe vera sont plus grandes que toutes les autres variétés et sont donc les plus répandues, connues et utilisées.\nAussi connu sous le nom de: candélabre, aloès, candélabre, aloès arborescent ou pieuvre. Cette espèce d’aloe vera fleurit en hiver et produit des fleurs rouges à l’intérieur desquelles les graines sont stockées.\nSon apparence ressemble plus à celle d’un cactus et son tronc boisé peut atteindre quatre mètres. Il a des propriétés médicinales et curatives bénéfiques et est particulièrement utilisé pour apaiser les brûlures.\nEn outre et selon certaines études, l’aloe arborescens aide à la prolifération des cellules. Il peut être bénéfique pour les patients cancéreux car son apport améliore les effets de la chimiothérapie, en augmentant son efficacité. Cependant, vous devriez toujours consulter votre médecin pour connaître les effets primaires et secondaires de cette culture.\nOn l’appelle vrais pita ou aloe maculata. Ses stylos sont disposés en rosette, c’est-à-dire en forme circulaire. Toutes les feuilles poussent à la même hauteur et sont bleu vert. Ils sont très larges, avec des taches blanches, déchiquetées et charnues, donc ils produisent beaucoup de jus d’aloe vera.\nIl fleurit de la saison estivale jusqu’au printemps. Ses fleurs sont rouge-orangé et poussent en grappes. L’espèce Aloe Saponaria ne pousse pas de la même façon en pleine terre que dans un pot, dans ce dernier elle ne pousse pas facilement, il est donc conseillé de la planter dans une zone étendue.\nAloe Saponaria est utilisé pour traiter tous les types d’affections cutanées. Et c’est l’un des types les plus utilisés dans les cosmétiques en raison de son haut niveau de jus.\nSi vous voulez connaître et essayer les propriétés et les avantages de l’aloe vera, n’hésitez pas à visiter Verdeaurora Bio Farm. Nous serons heureux de vous aider!\nTags: aloe, aloe vera, cosmética, cosmétique, Fuerteventura, Islas Canarias, salud, santé


Forum immobilier : Besoin d'avis sur un investissement immobilier pour un jeune | BFM Immo\n1 13/12/2011 à 18:10 par hugo59800\nDans les semaines qui viennent je devrais pouvoir signer un CDI avec mon entreprise. J'ai 24 ans et j'envisage éventuellement d'investir dans la pierre afin de me constituer progressivement un patrimoine immobilier. Je souhaiterai pouvoir débuter "relativement simple" avec un studio dans le centre de Lille aux alentours de 20 m2 pour un coût inférieur à 80 000 euros. (Je consulte les annonces régulierement et il y a quelques annonces répondant parfaitement à mes critères). A noter que j'ai, à l'heure actuelle, relativement peu de fonds disponible en apport (moins de 10 000 euros).\nL'idée étant de pouvoir le louer et de faire en sorte que mon prêt soit entierement compensé par le paiement de ces loyers. Le but étant de pouvoir réaliser une opération indolore (financièrement parlant) tout en acquérant un appartement. Les gains amenés des loyers me permettrait ainsi de ne pas augmenter de façon substentielle mon taux d'endettement et d'envisager un deuxième investissement (plus gros?) quelques années plus tard. L'idée est de ne pas prendre de risque sur le premier investissement.\nJe continuerai d'ailleurs à résider dans mon propre logement loué auprès de mon propriétaire, l'idée n'étant pas pour moi de vivre dans mes investissements. Ils se destinent plutôt à des étudiants, toujours plus nombreux sur Lille.\nJe n'ai quasiment aucune connaissance dans ce domaine (Hormis la lecture du livre "Comment je suis devenu rentière en 4 ans" d'Elise Franck). C'est pour cela que je souhaite connaitre l'avis de spécialistes concernant la faisabilité et la rentabilité d'une telle opération. Egalement, je n'ai pas connaissance des divers frais et charges que peuvent connaitre un propriétaire (Concernant l'achat, les frais de notaires, la taxe foncière ou encore les impots et frais divers...). Ces aspects sont néanmoins important sur la rentabilité réelle de l'opération. Quels sont-il réelement et quel importance ont-ils sur une opération de ce genre. Je tiens à signaler également que je ne suis absolument pas bricoleur et qu'il est impossible pour moi de réaliser de façon indépendante des travaux de rénovation et d'embelissement d'un appartement ou autre sans devoir faire appel à une société spécialisée.\nEtant jeune, j'estime que ce genre d'opération est à réaliser le plus rapidement possible afin de pouvoir en beneficier financièrement des années plus tard. Cela permet aussi pour moi de préparer ma retraite en esperant le complément de revenu de ces investissements bien des années plus tard.\nNéanmoins, je ne vois qu'un côté des choses, le théorique, et j'imagine bien que le pratique est très différent avec des difficulté que j'ignore totalement.\n1 13/12/2011 à 18:17 par Bernie\n"Je n'ai quasiment aucune connaissance dans ce domaine (Hormis la lecture du livre "Comment je suis devenu rentière en 4 ans" d'Elise Franck)."\nAfin d'acquérir des connaissances dans ce domaine, changez votre livre de Franck en\nMessage edité 13/12/2011 à 18:18\n2 13/12/2011 à 18:19 par MisterHadley\nLa première des choses a bien comprendre, lorsque l'on a 24 ans :\nCela ne va pas te procurer "un complément de revenus pour la retraite"...\nCa constituera bel et bien ta retraite elle-même.\nDonc, oui, dès que c'est envisageable, plus l'on est djeuns, mieux c'est...\nMessage edité 13/12/2011 à 18:19\n3 13/12/2011 à 18:56 par b2iret8te\n- Ne pensez pas que votre investissement sera indolore les premières années. Aujourd'hui, il est très difficile de se constituer un patrimoine sans se serrer la ceinture. Le fameux Best seller dont vous parlez est dépassé ou mensonger. Les prix immo sont aujourd'hui beaucoup trop hauts pour que cela soit aussi facile. Surtout au début..;\nCe n'est qu'au deuxième investissement qu'on peut un peu se reposer car les loyer du premier et celui du deuxième parviennent à rembourser les prêts. enfin si l'on s'y est bien pris.\n- Vous dites que vous ne savez rien faire de vos dix doigts. C'est dommage et peut-être pas tout à fait exact. Je suis certaine que vous savez peindre. Avec un peu d'application et de bons conseils tout le monde peut mettre un coup de blanc sur les murs. Avec quelques conseils supplémentaires, je suis aussi certaine que vous pouvez enduire.\nIl est vrai que pour l'électricité et la plomberie, mieux vaut faire appel à un professionnel.\nDe toute façon, on ne devient pas bailleur sans argent... ou sans huile de coude.\nLe mieux serait de vous inscrire dans un cours de bricolage pour débutant. Vous savez le travail manuel cela détend. Et puis cela change du travail intellectuel. Je vous le dis en connaissance de cause.\n2 13/12/2011 à 19:11 par MisterHadley\n"Aujourd'hui, il est très difficile de se constituer un patrimoine sans se serrer la ceinture."\nPfff.... nan mais qu'est ce qu'il faut pas lire, des fois, hein..!\nT'as qu'à porter des bretelles..!\nMessage edité 13/12/2011 à 19:11\n2 13/12/2011 à 19:12 par b2iret8te\nBonsoir MH, ton humour est un peu lourdaud, tu ne trouves pas?\nEn tout cas, il ne fait pas avancer le débat.\n2 13/12/2011 à 19:14 par MisterHadley\nJ'm'adapte à la qualité de c'que j'lis, donc...\n1 13/12/2011 à 19:16 par chass-appart\nIl faut aussi prévoir des aléas : grosses réparations, locataire qui ne paye pas, ou avec retard, vacance entre 2 locataires.\nDe votre coté, vous pouvez connaitre le chômage, vouloir achetr une nouvelle voiture, ...\nIl faut vous garder une marge.\nImportant : si vous achetez un appartement, que vous le refassiez complètement, si l'immeuble est en mauvais état, si les travaux de copro sont fait à minima faute de moyens, vous n'arriverez pas à récupérer les travaux réalisés si vous devez vendre et le la "qualité" de l'immeuble entre en compte dans le montant du loyer que vous pouvez demander.\nA moins de bénéficier d'un loyer très avantageux, je commencerais par acheter ma résidence principale, quitte à la revendre en cas de mutation professionnelle.\nSi vous voulez quand même acheter pour louer, ne choisissez pas un appartement que vous n'habiteriez pas ou dans lequel vous ne logeriez pas vos proches.\nN'allez pas au moins cher. La localisation est importante, notamment, la désserte en transports en commun.\n1 13/12/2011 à 19:19 par b2iret8te\nTrès juste, chasse-appart.\nToujours acheté comme si c'était pour soi.\nCe qu'on ne voudrait pas habiter, mieux vaut ne pas le louer.\n1 13/12/2011 à 19:30 par viroflay\nb2iret8tea écrit : Bonsoir,\nA+on dirait les propos d'une ex maîtresse d'école ?\n1 13/12/2011 à 19:31 par viroflay\nêtes vous instit b2ret8te ?\n1 13/12/2011 à 19:34 par b2iret8te\nEt si vous répondiez plutôt au sujet plutôt que de savoir qui je suis, ce qui vraiment n'a pas d'importance.\n1 13/12/2011 à 19:38 par viroflay\nb2iret8tea écrit : Viroflay:\nEt si vous répondiez plutôt au sujet plutôt que de savoir qui je suis, ce qui vraiment n'a pas d'importance.oui maîtresse\n1 13/12/2011 à 19:41 par b2iret8te\nEt si vous répondiez au sujet plutôt que de savoir qui je suis, ce qui vraiment n'a pas d'importance.\n1 13/12/2011 à 19:44 par chass-appart\nMalheureusement bon nombre d'investisseurs ne cherchent que la rentabilité à tout prix. Ils considèrent le locataire comme une espèce inférieure qui doit se contenter de ce qu'il leur propose.\nGenre marchend de sommeil.\nBeaaucoup refusent de faire des travaux, alors que ces mêmes travaux, ils les auraient fait immédiatement chez eux ou chez leurs enfants ou parents.\nAprès, ils s'étonnent que le locataire ne prenne pas un énorme soin de l'appartement. Alors qui si vous proposez un appartement "nickel" , celui qui l'habite aura à coeur de le maintenir en bon état.\nRaisonnement aussi valable pour les salles d'attente de médecins ou autres\n1 13/12/2011 à 19:49 par hugo59800\nJe vous remercie de vos réponses et conseils...\nMe concernant, je n'imaginais pas acheter un studio en lamentable état à un pauvre étudiant sans le sous dans l'unique but de me constituer un maigre pécule mais surtout de trouver une bonne affaire bien située (centre ville), proche d'une université et avec un éventuel potentiel de plus-value avec l'idée, pourquoi pas, d'effectuer des travaux de rénovation quelques années plus tard (en fonction de ma situation et de la situation de l’éventuel locataire). Je souhaite globalement un bon produit, pas exceptionnel mais plus que correct.\nIl est important de savoir que Lille est très bien déservie niveau transport en commun, je pense que c'est une ville à potentiel même si les prix ont déjà beaucoup augmenté.\nDe façon plus précise ma question pourrait désormais être : quels sont les choses à prendre en compte de façon indispensable lorsque l'on fait du locatif. Certains d'entre vous m'ont donné quelques exemples intéressant (défaut de paiement, "vacance" de locataire...). S'il est possible de me donner d'autres exemples concrets venant de vos expériences personnelle. Cela serait formidable.\n1 13/12/2011 à 20:19 par cocoyalex\nJ'en ai une d'expérience toute fraîche (l'AG exceptionnelle était vendredi 9/12....)...le GROS supplément de travaux: immeuble ossature bois ravalé il y a une trentaine d'année par des gougniafiers...ravalement façade coté rue fait l'année dernière sans problème et puis au mois de Novembre cette année début de celui du coté cour...en dépiquetant l'enduit (ils en avaient mis des tonnes et cela pesait beaucoup sur l'ossature bois et l'empêchait de "respirer") on se retrouve avec des poutres maitresse abimées et la mérule dans un coin...résultat des étaies partout, 5 mois de travaux supplémentaires et des coûts de travaux qui ont triplé...Bon pour notre part, nous l'avions acheté à bon prix, notre locataire qui à l'air sympa accepte les étaies sans rechigner et la surface étant petite tout cela se paiera "bon an, mal an" tout seul...Mais à l'AG nous avons croisé quelques proprios occupants ou bailleurs qui avaient payé au prix fort dernièrement de grandes surfaces et qui seraient pris à la gorge si la copro ne s'arrangeait pas pour leur proposer un crédit supplémentaire...pour eux ça va pas être rose les mois à venir...\n(je pense qu'il est IN DIS PEN SABLE d'avoir une trésorerie en parallèle)\nMessage edité 13/12/2011 à 20:21\n1 13/12/2011 à 20:32 par ludomaya\nTrès cher Hugo...\nPetite première chose : Lille n'a pas un gros potentiel. Lille est ce qu'elle est. Ne rêvons pas, ses prix n'augmenteront plus indéfiniment.\nUne solution existe en revanche : miser sur les quartiers périphériques qui pourraient éventuellement grimper (Fives, Moulins, Lille-Sud...). Eh oui, ce n'est pas glamour mais c'est une solution. Pour le potentiel...\nAprès, investir 80 000 euros dans un studio du centre me semble un non-sens, quand on n'a pas de logement à soi. Aussi, te conseillerais-je de regarder vers un T2 ou un T3 à rafraîchir, du côté de Lambersart, Marcq, La Madeleine, Croix ou (mais c'est moins bien pour moi) Ronchin, Fâches, V2...\nTu quittes ta location, tu te fais un petit nid d'un appart' qui n'est pas très glamour à première vue. Tu augmentes le crédit (en passant vers les 120 000 euros), tu apprends ce qu'est de devenir propriétaire durant quelques gros mois ou petites années. Puis tu vois où t'en es, financièrement, familialement...\nSi tu as un T2, que tu as une copine, voire une femme, tu peux y vivre quelques années. Dans les villes citées, tu te feras plaisir. Si t'as d'autres moyens, d'autres ambitions, tu le mets à la location... ou à la vente. Et tu débutes une vie de bailleur.\nUn appart acheté 80 000 euros dans le centre de Lille ne se loue pas plus de 500 euros (quand c'est très bien loué). C'est très loin de l'autofinancement. Donc, un conseil (qui n'est pas un conseil de maîtresse ), revois tes plans...\n3 13/12/2011 à 21:06 par chass-appart\nGlobalement d'accord avec Ludomaya, sauf sur sa vision de Lille. Pour moi, c'est une ville plutôt dynamique, une ville universitaire. Le centre de Lille est assez coté, il y aura toujours des jeunes qui voudront y habiter.\nD'abord penser à sa résidence principale, sauf à avoir de gros moyens, à toucher l'héritage d'un oncle d'amérique, le gros lot au loto, ...\n2 13/12/2011 à 21:14 par ludomaya\nPas dit que Lille n'était pas coté. J'ai dit que je pensais que la ville n'avait plus un gros potentiel. Lille, c'est un petit Paris, avec tout ce que cela comporte. Et je ne vois pas les prix continuer à flamber.\nPour moi, un potentiel, c'est un potentiel de croissance, cela signifie une possibilité de plus-value. Les prix, dans la métropole lilloise, stagnent. Parfois même, ils baissent.\nPour réaliser un bon coup, il faut oser. Miser sur des villes peu accueillantes qui font des efforts (Roubaix par exemple). Compter sur un développement des quartiers sensibles (Lille-Sud...). S'appuyer sur l'essort de quartiers ''en voie de développement'' (Fives). Peut-être que dans vingt ans, on se dira que Fives est le quartier à la mode, hyper tendance. Il y a quinze ans, on disait déjà ça de ce quartier ouvrier. Cela a certes changé, sans révolution. Pas comme le Vieux-Lille, qui est passé en 30 ans d'une zone pourrie à un endroit hors de prix.\n1 13/12/2011 à 21:55 par chass-appart\nOui, d'accord avec le raisonnement. Mais, compte tenu d'un budget relativement limité, ne vaut-il pas mieux limiter les risques.\nPour Paris, c'est pareil : certains ont "misés" sur le 18ème basané, pas très propre, avec des immeubles très vétuste. Certains coins sont devenus bo-bo, d'autres franchement coupe-gorge. Prendre des risques, c'est bien, mais, il faut qu'ils soient raisonnables..\nLes éléments à prendre en compte, selon moi :\n- veiller à ce que l'état de l'immeuble soit en cohérence avec celui de l'appartement. Si vous achetez, pas cher un appartement dans un immeuble "fatigué" et pas très bien entretenu (réparations) et que par des travaux, vous fassiez de votre appartement un "bijou", vous n'arriverez jamais à rentabiliser votre investissement\n- privilégier la proximité des transports : en clair transports FERRES accessibles en - de 10" à pied (par une personnne "normale", pas un courreur de marathon) au détriment des 5' de bus (aléatoire et inexistant après 20h) ou des "à 5' de l'autoroute A XX surtout si vous visez un petit appart avec un locataire qui n'aura probablement pas de voiture (mais là, je raisonne peut-être en "parisienne"..\n- l'environnement : évitez la voie ferrée, le café ou le resto au rez de chaussée, la caserne des pompiers en face, les routes sanitaires\n- privilégiez un batiments avec un maximum de copropriétaires résidents (ils sont peut-être c*****s au quotidien, mais beaucoup plus soigneux et attentifs\n- Pour les mêmes raisons, privilégiez les immeubles où il y a le maximum de grands appartements. + ils sont grands, - il y a de turn over donc de dégradations, d'insécurité, de nuisances, ...\n- dernier point : choisissez un bien dans le quel vous pourriez vivre : revers de fortune, pb de boulot, divorce, ... ou loger un de vos (vieux) parents\n- dans le même ordre d'idée : fixez vous des limites. A Paris, abec un (très petit budget) on a souvent le chois=x entre un 5ème sans ascenseur ou un rez de chaussée sombre, si le budget est un peu + généreux, on peut prétendre à un 2ème, 3ème avec ascenseur, ce qui élargit la clientèle.\n1 13/12/2011 à 22:09 par ludomaya\nTrès juste ce que tu dis mais, je pense, pas forcément adapté au marché lillois.\nJe ne donne qu'un conseil, à 24 piges, acheter son chez-soi. Prendre le temps de bien choisir un quartier qui nous plaira, nous donnera envie de vivre, de revenir le soir sans souci.\nUn exemple de quartier très apprécié, pour un appartement grand (sans doute à refaire certains travaux), à quelques minutes à pied de Lille (et vu la façade, il n'y aura pas de gros travaux de ravalement...) :\n1 13/12/2011 à 23:20 par bubul\nHugo tu trouveras beaucoup voir toutes les réponses grace aux derniers posts.\nJ'ai 22ans et je suis bailleur, 4ans que j'ai mon CDI par contre et en lisant ton post c'est la priorité pour toi, signé ton contrat, passer la période d'essai et faire du bon boulot.\nInvestir est incomparable a n'importe quel autre achat, de part le budget deja (prix appart, frais d'agence, frais de notaire, quelques petits travaux, charges de copro, fond de roulement, vacance locative entre les locataires, et les mauvaises surprises)\nEt car ca necessite un pret (d'ailleur la 1ere chose avant de regarder les annonces c'est de rencontrer un banquier pour connaitre votre fourchette de prix) et qu'un pret ca se rembourse, parfois pendant 15ans, d'ici la tu auras une femme, des enfants, tu voudras une résidence principale, et faut etre sur de pouvoir payer tout ca avant de parler d'un second investissement...\nEnfin sur le choix du logement, on dit toujours trois règles en immobilier : l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement.\nSinon effectivement pouvoir si projeter, calme mais pas trop, je connais pas Lille mais un centre ville restera toujours un centre ville et un studio pas trop loin des grosses ecoles ca semble logique non...\nPuis quand vous l'aurez acheter vous reviendrez nous voir pour la gestion, la location, le bail etc.\n1 14/12/2011 à 09:24 par hugo59800\nJe vous remercie pour tous ces avis très intéressants et pleins de bons sens.\nJe comprend que certains d'entre vous m'incitent plutôt à penser à investir pour mon propre logement ce qui paraitrait tout à fait logique. Néanmoins, je ne me situe pas du tout aujourd'hui dans cette optique là!\nSi je dois investir, je compte acheter seul. De fait, il me parait difficile, pour le moment, d'acheter une "résidence principale" qui me convienne parfaitement étant donné mes moyens limités.\nC'est d'ailleurs pour cela que j'imaginais un investissement sur un studio, faisable par moi-même. Disons très clairement que l'engagement familial et sentimental m’inquiète plus que l'aventure d'un investissement immobilier. Mon but est avant tout de pouvoir rester indépendant dans mon investissement. C'est très important.\nSinon, concernant les quartiers Lillois, je prend note de vos avis, Je pensais aussi à Lille Fives qui pourrait être le prochain quartier en développement... Néanmoins, je préférerai investir dans un lieu "valeur sure". Sachant que le potentiel de plus-value n'est pas, pour moi, la chose la plus importante, loin de la. L'idée est surtout d'avoir des facilités à trouver un locataire, proposer un loyer "moyen-haut" et d'être bien placé (entre Université Lille2, Centre et Gare) pour être certain de conserver une attractivité sur le long terme.\n1 14/12/2011 à 09:47 par b2iret8te\nAu moins voilà un jeune de 24 ans qui sait ce qu'il veut!\nDonc respectez les 3 règles d'or ( en ce moment c'est tendance!) l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.\nAvec un bon emplacement, on réduit notablement la vacance locative.\n1 14/12/2011 à 09:54 par ludomaya\nhugo59800a écrit : Si je dois investir, je compte acheter seul. De fait, il me parait difficile, pour le moment, d'acheter une "résidence principale" qui me convienne parfaitement étant donné mes moyens limités. .Je serai curieux de connaître la banque qui te prêtera de l'argent pour réaliser un achat locatif, sachant que tu as des moyens limités. Si ton logement est vide, il te faudra rembourser ton crédit et payer ton loyer. Perso, je serais banquier, je ne te suivrais pas dans cette voie.\n1 14/12/2011 à 09:58 par marc19\nHugo, tu es jeune , c'est ta force, alors vas -y franco ................\nNe compte que sur toi -même....................\nCommences petit , fais tout ce que tu peux faire toi-même.\nBosser les week-end et le soir aprés le boulot dans ton appart doit pas tefaire peur car , ton appart, il faut que tu l'achètes "pourri" pour que , dés le départ, tu ne sois pas noyé par le crédit\nPourri ne veut pas dire mal placé , au contraire, mais pas présentable , sale et sans confort actuel , de manière à le toucher en conséquence .\nSi possible, ne boudes pas les conseils des" vieux rats qui depuis longtemps ont appris à couper la paille " .\nIl faut que tu limites les risques au maximum mais il en restera toujours une part, mais "entreprendre" est trés exitant .\nDis toi que si tu te trompes un peu, à ton âge, tu pourras rebondir enrichi de cette expérience .\nAllez , courage et bonne chance ....................\n1 14/12/2011 à 10:01 par ludomaya\nOh Marc, c'est beau... Tu es nostalgique ?\n1 14/12/2011 à 10:02 par b2iret8te\nAu risque de paraître encore une fois" mielleuse" à de petits esprits , Marc vous avez encore une fois raison.\n1 14/12/2011 à 10:07 par Bernie\nEn cette journée de pluies abondantes, j'ajoute ma goutte d'eau.......\n"Dans les semaines qui viennent je devrais pouvoir signer un CDI avec mon entreprise."\nHugo n'a donc pas encore de CDI.\n"A noter que j'ai, à l'heure actuelle, relativement peu de fonds disponible en apport (moins de 10 000 euros)."\nHugo disposerait donc d'environ 10% d'apport du montant envisagé.\nHugo en veut et il a bien raison. Il a donc bien encore le temps de se documenter à fond car son banquier ne va probablement pas lui accorder un prêt le lendemain de sa signature du CDI.........\nUne fois qu'il maîtrise bien son sujet, une fois que son capital de départ aura un peu grossi, s'il a des questions, il reviendra les poser ici s'il le désire.\nUn forum est surtout destiné à aborder des questions ponctuelles (ou à écrire parfois des bêtises ).\nA mon humble avis, il ne se substitue pas à une base sérieuse de documentation pour engager sa vie future.\nLes expériences des uns et des autres comptent, certes, mais ne peuvent en aucun cas servir de base de connaissances. C'est un petit plus, rien d'autre car chaque cas est différent.\nIl existe d'excellents guides pour cela. Qu'Hugo fasse les choses dans l'ordre, étape par étape et tout ira bien pour lui.\n1 14/12/2011 à 10:14 par MisterHadley\nEt en SCI, ça n'mange pas d'pain...\nSur ce, gaffe à vos boots, le parquet a l'air gluant depuis que b2 est arrivé...\nMessage edité 14/12/2011 à 10:15\n1 14/12/2011 à 10:16 par b2iret8te\nJe crois qu'Hugo voulait justement dans ce post connaître nos expériences. N'écrivait-il pas :\n"Néanmoins, je ne vois qu'un côté des choses, le théorique, et j'imagine bien que le pratique est très différent avec des difficulté que j'ignore totalement. ".\n1 14/12/2011 à 10:21 par b2iret8te\n"Sur ce, gaffe à vos boots, le parquet a l'air gluant depuis que b2 est arrivé..."\nMerci MH de ne pas me chercher. Nous savons tous deux de quoi, il en retourne!\npuisque je n'ai pas cru un mot du petit courrier que m'a envoyé la vie immo à propos de vous.\nSimplement je ne suis pas ici pour vous chercher querelle.\n1 14/12/2011 à 10:24 par MisterHadley\nb2iret8tea écrit : "Sur ce, gaffe à vos boots, le parquet a l'air gluant depuis que b2 est arrivé..."\nA bon entendeur salue!Sans blague, un "pti courrier"..!?\nTu l'fumerais pas, l'parquet, des fois..?\n"salue" ça prend un "t" à la fin, "professeur"...\n1 14/12/2011 à 10:25 par ludomaya\n1 14/12/2011 à 10:28 par hugo59800\nJe rajoute une petite précision : J'ai été "Banquier", je travaillais l'année passé à la Caisse d'Epargne et auparavant au Crédit Agricole. Mon "réseau" à ce niveau la est une donnée à prendre en compte pour décrocher mon crédit.\nD'autant plus, j'ai réussi à économiser en 1 an la somme d'environ 4000 euros. Je pense gérer de façon très correcte mes dépenses. A noter que je n'avais rien il n'y a encore 1 an et demi. Pas de cuillère d'argent dans la bouche, loin de la.\nActuellement : salaire correct : aux alentours de 1400 net/mois, 13 mois de salaire + intéressement et divers avantage (mutuelle comprise...). Bon à savoir, d'ici 1an et demi mon salaire pourrait subir une augmentation de l'ordre de 3000 à 4000 euros annuel.\n1 14/12/2011 à 10:34 par MisterHadley\nPeu importe, la priorité, c'est la signature franche et massif d'un CDI... le reste, hein...\nSurtout que ces derniers temps, ça parle de lourder sec chez les banques, donc...\nEtape par étape, quoi...\n1 14/12/2011 à 10:35 par marc19\nludomayaa écrit : Oh Marc, c'est beau... Tu es nostalgique ?Oui, ludo, ça me rappelle le temps où je me goinfrais de jambon beurre entre deux lés de tapisserie.\nJ'avoue, la jeunesse , la vache ! , que c'est bon !\nEt quand le rêve prend le pas sur la réalité ............................l'extase , je te dis !\n1 14/12/2011 à 10:36 par Bernie\nb2iret8tea écrit : Bonjour Bernie.\n"Néanmoins, je ne vois qu'un côté des choses, le théorique, et j'imagine bien que le pratique est très différent avec des difficulté que j'ignore totalement. ".A travers son message, quand on est un peu "rôdé", on s'aperçoit que Hugo ne la maîtrise justement pas, la théorie, car Hugo écrit:\n"C'est pour cela que je souhaite connaitre l'avis de spécialistes concernant la faisabilité et la rentabilité d'une telle opération. Egalement, je n'ai pas connaissance des divers frais et charges que peuvent connaitre un propriétaire (Concernant l'achat, les frais de notaires, la taxe foncière ou encore les impots et frais divers...).\nSi Hugo maîtrisait bien le sujet, il saurait déjà ces choses là........\n1 14/12/2011 à 10:36 par b2iret8te\nMea culpa pour la faute.\nNon, je ne fume ni le parquet, ni la moquette. Et vous le savez autant que moi.\nNous nous sommes éviter depuis 2 mois. Et c'est mieux ainsi\nQue cherchez-vous comme réponses sur ce forum:\nDe la théorie ou des expériences?\n1 14/12/2011 à 10:38 par marc19\nhugo59800a écrit : Je rajoute une petite précision : J'ai été "Banquier", je travaillais l'année passé à la Caisse d'Epargne et auparavant au Crédit Agricole. Mon "réseau" à ce niveau la est une donnée à prendre en compte pour décrocher mon crédit.\nActuellement : salaire correct : aux alentours de 1400 net/mois, 13 mois de salaire + intéressement et divers avantage (mutuelle comprise...). Bon à savoir, d'ici 1an et demi mon salaire pourrait subir une augmentation de l'ordre de 3000 à 4000 euros annuel.T'es le roi du pétrole, alors ! tu ne peux faire autrement que te lancer .................\n1 14/12/2011 à 10:38 par MisterHadley\nb2iret8tea écrit : Mea culpa pour la faute.\nDe la théorie ou des expériences?Et tu as vu ça où, au juste..!?\nArrêtes de rêver, hein...\n1 14/12/2011 à 10:39 par b2iret8te\nMea maxima culpa pour la faute de participe passé.\nMais quand je suis un tantinet sur les nerfs...\n1 14/12/2011 à 10:40 par Bernie\nhugo59800a écrit : Bon à savoir, d'ici 1an et demi mon salaire pourrait subir une augmentation de l'ordre de 3000 à 4000 euros annuel.Hugo, les suppositions d'augmentation de salaire ne font pas "flancher" un banquier.\nSi ça tombe, c'est tant mieux mais tant que l'on ne la tient pas.......mieux vaut ne pas se baser dessus.......\n1 14/12/2011 à 10:40 par MisterHadley\nBerniea écrit : A travers son message, quand on est un peu "rôdé", on s'aperçoit que Hugo ne la maîtrise justement pas, la théorie, car Hugo écrit:\nSi Hugo maîtrisait bien le sujet, il saurait déjà ces choses là........ Nan, là, t'es cruelle, la bernie, si tu commences à faire une étude de texte, on n'a pas fini, hein...\nMessage edité 14/12/2011 à 10:42\n1 14/12/2011 à 10:40 par b2iret8te\nEncore une fois, MH ne me cherchez pas en faisant l'innocent.\n1 14/12/2011 à 10:41 par marc19\nSi Hugo maîtrisait bien le sujet, il saurait déjà ces choses là........ Mais Hugo boss, et c'est l'essentiel ! désolé, je peux pas résister ............c'est con .\n1 14/12/2011 à 10:42 par Bernie\nMisterHadleya écrit : Nan, là, t'es crulle, la bernie, si tu commences à faire une étude de texte, on n'a pas fini, hein...\nJe suis crulle.......néologisme MH?\nC'est soit "nulle", soit "cruelle", hein? Mais crulle......ça veut rien dire........\nMessage edité 14/12/2011 à 10:43\n2 14/12/2011 à 10:43 par MisterHadley\nb2iret8tea écrit : Encore une fois, MH ne me cherchez pas en faisant l'innocent.Voila c'que tu vas faire: comme dans tes deux derniers mois fantasmés..!\n1 14/12/2011 à 10:43 par marc19\nC'est pas bientôt fini les chamailleries de cour de récrée ..................\n+ Plus de sujets en rapport avec : "Besoin d'avis sur un investissement immobilier pour un jeune"


Serie A (J32) : La Juventus Turin évite un nouveau revers grâce à Ronaldo\nSerie A : Ronaldo et la Juve à la relance\nRédaction Media365, publié le dimanche 12 juillet 2020 à 00h00\nLa Juventus Turin, dominée mardi par l'AC Milan (2-4), a évité une nouvelle défaite contre l'Atalanta Bergame grâce à un doublé sur penalty de Cristiano Ronaldo (2-2), samedi soir lors de la 32eme journée de Serie A.\nLes supporters du PSG soulagés d'avoir tiré l'Atalanta Bergame en quarts de finale de la Ligue des Champions se raviseront peut-être après avoir vu les coéquipiers de Zapata à l'œuvre face à la Juve. C'est une Dea nantie de belles certitudes ludiques qui a déstabilisé la Vieille Dame en première période et qui a d'ailleurs ouvert le score au quart d'heure de jeu, afin de donner un sens à sa domination des débats. Zapata et Gomez combinaient. Ce dernier éliminait De Ligt et servait le Colombien, qui profitait d'une glissade de Bentancur pour ouvrir le score. Dybala tentait quelques incursions éparses dans la surface des visiteurs, mais ce sont les locaux qui se montraient les plus dangereux avec Djimisti dont la reprise était détournée par Rabiot pour arriver sur Zapata, finalement contré par Bonucci. Les joueurs de Bergame, dotés d'un meilleur collectif, rentraient à la base avec un léger avantage.\nLa Juve finissait cependant par recoller peu avant l'heure de jeu sur un penalty obtenu suite à une faute de main de De Roon dans sa surface après un centre de Dybala. Cristiano Ronaldo ne se gênait pas pour exécuter la sentence et remettre les deux équipes à égalité. Mais la Dea avait de la ressource. À dix minutes du terme, les visiteurs reprenaient l'avantage. L'équipe nantie de 9 succès de rang en championnat et 11 victoires consécutives toutes compétitions confondues voulait enchaîner avec un nouveau triomphe aux dépens du leader.\nÀ dix minutes du terme, et suite à un bon travail de Muriel sur le flanc gauche, le cuir parvenait à Malinovskyi et l'Ukrainien marquait d'une frappe puissante du droit, deux minutes après une grosse occasion de CR7 sortie par Gollini... Mais alors que l'on jouait les derniers instants de la partie, Luis Muriel voyait le ballon lui rebondir sur la main dans sa surface. Et Ronaldo se chargeait d'égaliser sur un nouveau penalty. 2-2, score final. Scénario cruel pour l'Atalanta, qui freine la Juve en montrant de belles choses. Le PSG est prévenu.


Que faire en cas de difficulté d'accès au crédit ? - professionnels | service-public.fr\nAccueil professionnels >Gestion - Finances >Financement >Que faire en cas de difficulté d'accès au crédit ?\nVous serez alerté(e) par courriel dès que la page « Que faire en cas de difficulté d'accès au crédit ? » sera mise à jour significativement.\nPour vous abonner et recevoir les mises à jour des pages service-public.fr, vous devez être connecté(e) à votre espace personnel. Vous serez alerté(e) par courriel à chaque mise à jour significative de la page Que faire en cas de difficulté d'accès au crédit ?.\nQue faire en cas de difficulté d'accès au crédit ?\nVérifié le 28 novembre 2017 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)\nRefus de crédit, suppression de découvert notamment, les entreprises confrontées à des difficultés de financement sur le marché bancaire peuvent s'adresser à d'autres organismes.\nLes entreprises en difficulté financière peuvent se tourner vers la banque publique d'aide aux PME, BPI France (ex-Oséo), qui a mis en place plusieurs outils de soutien aux entreprises en difficultés de trésorerie.\nLe médiateur du crédit peut être saisi par toutes les entreprises enregistrées au registre du commerce et des sociétés (RCS) qui rencontrent un problème financier avec leur banque.\nLe professionnel doit déposer son dossier directement en ligne.\nLa procédure peut également être engagée par un expert-comptable, un commissaire aux comptes ou une association de gestion et de comptabilité mandatés.\nLes dossiers de médiation adressés au médiateur du crédit sont traités par le médiateur départemental qui est le directeur de la Banque de France.\nLes entreprises peuvent s'adresser directement à la Banque de France ou aux services de la trésorerie générale. Si le problème n’est pas résolu par ces intervenants, un comité de suivi régional (trésorier-payeur général, représentants des banques, de la Banque de France et de BPI) peut être saisi.\nComment saisir la médiation du crédit aux entreprises\nBanque de France, succursale nouvelle fenêtre\nConseiller local BPI France (ex-Oséo) nouvelle fenêtre


Billy the Kid n° 55 - LM Cosmétic - Le blog de nougatinails.over-blog.com\n<< Commande Adnails manucure Concours : pin-pon ou miaou >>\nBilly the Kid n° 55 - LM Cosmétic\nAlors attention, vous êtes bien assise ! Voici donc ma nouvelle coupe d'ongles. Il ne reste plus rien lol.\nLes méchants, ils ont pété un par un, sans que je ne leur demande rien. ça fait trop bizarre, j'ai dû avoir cette taille d'ongles une ou deux fois dans ma vie (depuis l'adolescence lol). En effet, j'ai la chance de n'avoir jamais eu la mauvaise manie de me ronger les ongles donc j'ai toujours eu une petite longueur.\nEn cette journée très spéciale, voici une couleur de vernis très spéciale. Un vernis vert couleur Shrek. Vous connaissez peut être le OPI (Who the Shrek are you ?).\nLM Cosmétic en a sorti un dans sa collection Western.\nCe vernis s'applique relativement bien, il a par contre un petit défaut : il est un peu translucide.\nJ'ai trouvé son temps de séchage moyen, bon j'ai dû mettre 2 bonnes couches pour arriver à ce résultat. Il a un joli résultat laqué.\nJe l'ai gardé 2 jours sans déco car l'inspiration ne me venait pas. Et quelle déception quand je l'ai retiré. Mes ongles étaient tous décolorés, ils sont déjà très jaunis mais alors là c'était le pompon comme on dit.\nJ'ai déjà du mal à les déjaunir mais alors là je désespère complètement. Ce vernis les a tous tachés. Si vous l'avez déjà testé, avez-vous eu le même problème. J'avais pourtant mis ma base (enfin plusieurs bases lol) et rien n'y a fait.\nVous pouvez trouver la collection Western chez\nJe suis définitivement fâchée avec lui et j'ai le mini OPI qui est suffisant.\nJe vais être généreuse et faire une heureuse je l'espère ! un petit cadeau pour mes fidèles lectrices : j'offre donc ce vernis un peu spécial à la première de mes copinettes qui m'en fera la demande.\n»-(¯`v´¯)-» dlestavel »-(¯`v´¯)-» 01/02/2011 23:12\nPas encore eu le temsp de faire lol\n»-(¯`v´¯)-» dlestavel »-(¯`v´¯)-» 31/01/2011 10:24\nOui j'ai vue j'ai lu tes com apres lol\nJe pense prendre le temps ce soir pour te l'envoyer j'espere surtout qu'elle plaira a ton petit loup\nNougatine29 01/02/2011 05:54\nJ'hâte de voir ça et oui je suis sûre qu'elle lui plaira ta déco :) Bisous\n»-(¯`v´¯)-» dlestavel »-(¯`v´¯)-» 30/01/2011 23:00\nAh j'adore cette teinte je l'avez deja remarque lors de ca sorti !!\nJe compatie avec toi ma belle en effet tu as bien racourci allez faut ce dire ca repousse hein !!!\nJ'ai fait la petite deco pour pin pon ou miaou aujourd'hui je te l'envoi dans les jours a venir\nBon je suppose que ton vernis ta deja ete demandé lol car il me tenter bien mais a l'echange bien sure\nNougatine29 31/01/2011 05:38\nCoucou, ces photos datent d'un mois environ donc heureusement ils ont déjà commencé à repousser. Malheureusement pour toi, oui il a déjà été gagné ce vernis !\nJ'ai hâte de voir ta déco. Bisous et bonne journée à toi\nKelly 22/01/2011 13:28\nJe sais qui l'a eu :P\nNougatine29 23/01/2011 09:09\na-et-ses-ongles.over-blog 19/01/2011 21:20\nJe testerais tt ca & puis on se tiens au courant ! Bisous\nNougatine29 20/01/2011 11:05


Remboursement 250€ abusivement prélevés - Avec Réponse(s)\nQuestion: « Remboursement 250€ abusivement prélevés »\nRemboursement 250€ abusivement prélevés\nComme beaucoup de clients (manifestement), 250€ m'ont été prélevés de manière totalement illégale alors que mes équipements avaient été bien renvoyés.\nCela fait désormais plus d'un mois que je contacte le service client et qu'à chaque fois on me donne une nouvelle version.\nLa mauvaise Box m'avait été envoyée (je vous passe les détails concernant la gestion catastrophique par Bouygues de ce changement d'équipement), j'ai donc du en changer et l'on m'avait garantit que je serai remboursé avant même d'avoir à rendre cette mauvaise Box. Ce qui était le premier mensonge.\nJe rappelle: on me dit dans la semaine. C'était un mensonge, ça n'a pas eu lieu.\nJe rappelle: on m'annonce qu'en fait le virement était passé et en attente du côté de ma banque. Après vérification, cette information était bien évidemment totalement mensongère.\nJe rappelle encore une fois: on m'indique alors qu'un "délai" était en cours et que je serai payé au maximum à la fin de semaine. Ce qui n'a encore une fois évidemment pas eu lieu, et était encore une fois totalement mensonger.\nEt dernier acte à date, surprise, en rappelant aujourd'hui on m'indique que le virement serait en réalité un avoir et qu'il faut faire "remonter le dossier" pour que ceci soit viré. Mais de qui se moque-t-on ?\nJ'avais jusque là accordé le bénéfice du doute. Devant une telle montagne de mauvaise foi de la part de l'intégralité du service client j'ai donc fait opposition au prélèvement. A défaut de pouvoir simplement envoyer un e-mail à un conseiller, j'en informe donc Bouygues ici publiquement. J'ai fait opposition et une mise en demeure partira demain faisant courir des intérêts de retard.\nCes pratiques sont absolument honteuses. Vous êtes des voleurs. Rendez l'argent.\nDésolé de la gêne occasionnée, après vérification :\nl'avoir des 250 € a bien été fait le 21/1\nla facture d'avoir est visible sur votre Espace Clients\nIl reste à (re)faire la demande de remboursement par virement => je viens d'en faire la demande ce jour, le délai est en moyenne d'1 semaine/10 jrs pour qu'il soit effectif sur votre compte bancaire.\nMerci pour cette réponse Jérôme, je reste toutefois absolument insatisfait: tout ceci est anormal de bout en bout.\nTout d'abord cette somme n'aurait jamais du être prélevée car le matériel a été rendu et il s'agissait ensuite d'une erreur venant de Bouygues.\nPar ailleurs aucun accord préalable pour un prélèvement de ce montant n'a été donné, le montant n'étant mentionné nulle part et cette somme étant de toute évidence abusive et décorrélée du coût de la box.\nEnsuite j'ai continuellement demandé à être remboursé depuis le prélèvement. A aucun moment il ne m'avait été fait mention d'un avoir. Pire: a chaque interaction avec le service client j'ai donc eu des informations volontairement mensongères puisqu'on me jurait que je serais remboursé dans les jours suivants.\nEnfin: ces délais, encore une fois d'une semaine / 10 jours ne sont absolument pas justifiés et n'ont aucun lieu d'être.\nCes pratiques sont non seulement immorales, car Bouygues se fait donc de la trésorerie sur le dos de ces clients, mais également illégales. Je veux non seulement être remboursé mais également être indemnisé pour cet "emprunt" de Bouygues totalement injustifié, les mensonges et le retard à me rembourser, et je ne compte pas attendre 10 jours. Ceci peut être fait instantanément.\nNous sommes bien conscient de la gêne occasionnée.\nMon collègue à fait le nécessaire, rassurez-vous.\nLe prix des frais de non restitution sont des frais indiqués dans les Conditions Générales de Services fournis à l'ouverture de votre Bbox.\nLe délai de 10 jours étant un délai de traitement, nous n'avons pas la possibilité d'agir sur celui-ci, sinon il est bien évident que nous le ferions.\nIl n'y aura pas de geste commercial, je suis désolée.\nTrès bonne soirée à vous;\nMerci pour votre réponse Jessica.\nMalheureusement vous avez tort, si des frais sont bien indiqués, aucun montant n'est mentionné dans les Conditions Générales de Services: https://www.bouyguestelecom.fr/static/cms/tarifs/conditio...\nConditions que j'ai par ailleurs du aller chercher sur le site puisque celles-ci ne m'ont pas été transmises. Par conséquent à aucun moment un accord n'a été donné pour ce prélèvement, et quand bien même cela aurait été le cas, le prélèvement était abusif puisque les conditions n'étaient pas réunies, le matériel avait été rendu.\nDe plus le montant en lui même est abusif: la box ayant été largement amortie en trois ans, le prix dépasse très largement ce à quoi pourrait raisonnablement s'attendre n'importe quel consommateur.\nQuant au délai, après plus d'un mois à demander ce remboursement, non ce délai de 10 jours n'est pas acceptable.\nDois-je vous rappeler les dispositions du Code de la consommation ? Ces sommes sont productives d'intérêts au taux légal calculé à compter de la date du paiement indu et d'intérêts au taux légal majoré de moitié à compter de la demande de remboursement faite par le consommateur.\nJ'ai demandé un remboursement dès le lendemain du prélèvement. Ce qui est vérifiable puisque les conversations téléphoniques sont enregistrées.\nA défaut d'un geste commercial vous pourriez a minima commencer par vous conformer à vos obligations légales.\nJe comprends votre mécontentement et il est tout à fait légitime au vue de la situation. Cependant, je ne pourrais pas vous apporter une autre réponse que celle apporté epar Jerome.\nCe dernier a bien le nécessaire rassurez vous, mais je n'ai pas la possibilité d'accélérer les délais de traitement\nComment être remboursé des 250 euros prélevés abusivement ?\nJ'étais toujours en attente des consignes de restitution de la bbox lorsque j'ai constaté prélèvement de Bouygues de 250€ sur mon compte. Pourtant le mail reçu par Bouygues...\nje peux te dire part expérience que tout prélèvements injustifié sont et seront remboursé en 24h par ta banque, sauf et uniquement si le paiement à était fait à l'international...\nBox rendue et prélèvement abusif de 250 €\nj'ai également été prélevé injustement de 250 € malgré la procédure de renvois de ma box dûment suivie ! Vraisemblablement l'organisme qui s'occupe de la récupération de ces...\nBonjour Mirko Je vous confirme que tout est bien à jour ! Merci pour votre patience et votre compréhension. Bonne journée. Christèle, Conseillère Bouygues Telecom...\nBonjour j'ai exactement le même problème, et je n'ai toujours pas été remboursé! Un trou de 250€ dans mon budget qui est très compliqué car je n'ai pas pu travaillé à cause du...


Le grand retour des introductions en Bourse en Europe | Les Echos\nLe gouvernement souhaite une privatisation de la Française des Jeux dans le courant du mois de novembre, a indiqué Bruno Le Maire dimanche. (SIPA)\nDu côté des investisseurs, dans un monde de taux bas, l'argent coule à flots. « Les gérants d'actifs disposent actuellement de liquidités élevées qu'il leur faut investir, notamment sur les marchés primaires. Ils favorisent les histoires qui réunissent à la fois des perspectives de croissance significative et une bonne visibilité sur la génération de cash flow », souligne Cyril Revenu, responsable ECM France chez HSBC. Et pour cause, ces entreprises distribuent des dividendes.


Candidature en Master : comment rédiger votre lettre - Carrefour des Etudiants\nCatégories : Actualité / Conseils\nVous avez identifié des Masters et vous vous apprêter à candidater : quelques conseils avant de vous lancer !\nL’entrée en Master est sélective, soyez donc attentifs à constituer un dossier solide. En résumé, il faut vous démarquer ! Comment ? On vous dit tout.\nVotre dossier sera constitué d’un formulaire de candidature, d’un CV, d’une lettre de motivation, de vos diplômes et/ou relevés de notes des études supérieures. La commission accordera une importance à la qualité de votre dossier, vos notes et surtout la cohérence de votre projet professionnel, vos motivations et expériences.\nVotre lettre de motivation sera un élément clé de votre candidature puisque c’est elle qui permet de :\nMettre en avant les points forts de votre parcours académique mais aussi vos expériences professionnelles et personnelles (stages, engagement associatif, immersions à l’étranger…)\nRévéler le sens de votre parcours et souligner la cohérence entre votre souhait d’intégrer ce master et votre projet professionnel futur\nPuis-je inclure une lettre de recommandation ?\nBien que non indiqué, c’est tout à fait possible. Celle-ci peut vous être rédigée par un maître de stage, un enseignant qui adosse votre candidature en présentant les qualités et capacités qu’il a pu constater à vos côtés.\nAvant de commencer sa rédaction\nVous devez connaître parfaitement le programme du Master. L’idée est pour vous d’identifier des mots clefs et les arguments qui vous conduisent à candidater. Pour ce faire, consultez la documentation de la faculté et essayez de rencontrer des professeurs, d’anciens élèves, participez aux Journées Portes Ouvertes… Cette initiative sera un point positif à mentionner dans votre lettre.\nSuivez notre guide pour construire votre lettre\nNotre activité de conseil continue pendant le confinement : si vous souhaitez un accompagnement dans la rédaction de votre lettre de candidature, n’hésitez pas à demander un rendez-vous :\nVotre lettre est à rédiger en anglais ? Le Centre de langues de l’Université peut vous aider !


Les Eperviers ratent leur départ - République Togolaise\nLes Eperviers ratent leur départ\nMauvais départ pour les Eperviers du Togo dans le tournoi de l'Union économique monétaire ouest-africaine (UEMOA) dont le coup d'envoi a été donné dimanche dernier à Bamako. Les poulains de Kodjovi Mawuéna ont été battus lors de leur première sortie par le Sénégal (1-0).\nCette compétition qui regroupe les huit pays de l'espace UEMOA est réservée aux joueurs évoluant dans les championnats africains.Ces pays sont regroupés en deux poules A et B\nGroupe A : Mali, Burkina Faso, Bénin et Guinée Bissau\nGroupe B : Sénégal, Côte d'Ivoire, Niger et le Togo.\nEn initiant ce tournoi de football, la Commission de l'UEMOA s'est donné pour mission de créer un espace de brassage et de solidarité, à la hauteur des valeurs culturelles fort bien ancrées dans l'Union depuis des décennies.\nLe tournoi s'achève le 9 novembre.\nLes autres résultats enregistrés :\nMali –Guinée Bissau : 6-0\nBurkina Faso – Bénin : 0-0\nCôte d'Ivoire – Niger : 2-1


Xobx Pucé Bloqué Au Démarage - Xbox Media Player et Xbox Media Center - Forum Gueux\nPar Pacobass, 25 mars 2007 dans Xbox Media Player et Xbox Media Center\nVoila, je vais expliquer ce que j'ai fait.\nJ'ai une XBox patché avec Executer 2. J'arrivais sans difficultés à me connecté dessus en FTP via mon PC.\nEn mode patché, elle démarrait directement sur Xbox Media Center. Jusqu'à là, tout se passait bien dans le meilleur des mondes.\nJ'ai voulu ensuite, mettre à jour XBox Media Center avec une version actuel. J'ai remplacé le répertoire de l'ancien XBMC par le nouveau que j'ai téléchargé.\nMaintenant, quand j'allume ma XBox en mode Patché elle arrive sur une sorte de logo et là plus rien. Je ne parviens même plus a rentrer dessus en FTP, aussi, je n'arrive plus a booter sur un CD Master (gravé sur un CDRW)...\nMalgré tout, j'arrive toujours à lancer des jeu haqués et a booter en mode normal (sans puce) pour continuer a jouer avec mes jeux originaux sur le live.\nMais bon, XBMC me manque beaucoup surtout pour tout les avantage mutlimédia que ça offrait (DivX, Photos...)\nVoila, si quelqu'un a une idée pour me sortir de cette galère je l'en remercie vivement par avance.\nsi tu arrives à lancer des backup gravés, change de média pour le Master Gueux (essaye un DVD ....)\nParce que ça fonctionne exactement de la même manière. Si l'un part, l'autre partira .... s'il est bien gravé sur le bon média ....\nbref, ça va se régler très facilement ton histoire .....\nMais je n'arrive a graver le Master Gueux uniquement que sur des CDRW, le graveur refuse de le graver sur des DVDR. Peut-etre qu'il y a quelque chose que je fais mal pendant la gravure, je ne sais pas...\nJe vais essayer sur d'autres marques de DVDR, peut etre est-ce tout simplement que les DVDR que j'utilise ne sont pas reconnu par la XBox.\nrécupères Xcalibur, il est plus gros et prévu pour être gravé sur n'importe quelle taille de support ....\nj'ai essayé avec un tas de DVDR : des DVD+RW, des DVD-RW, des CDRW....\nLa gravure se passe bien, quand je met le DVD dans la XBox, ça à l'air de rouler puis ensuite, ça arrive à ce logo (de merde) : TBCH... je ne sais meme pas d'ou il sort...\nEt après l'écran reste figé sur ce logo et rien de rien....\nJ'ai lu sur un autre post dans ce forum, qu'un gars avait réussi avec avec des DVDR de Sony... je vais en acheter, je verrais bien.\nSinon, j'ai plus qu'a attendre mon anniversaire pour la 360... (snifff, c'etait vraiment bien XBMC)\nModifié 27 mars 2007 par Pacobass\nsi ton DD est délocké, tu peux le préparer sur un PC avec Xcalibur (du moins, une partie d'Xcalibur) en lisant le pdf. Si tu suis ce qui est écris, tu conserveras tes données intactes.\nEt XBMC c'est très bien, quand on a un moyen de le contourner ..... Donc deuxième bios sur ton Xecuter 2 pointant sur un VRAI Dash ....\nça à l'air de rouler puis ensuite, ça arrive à ce logo de merde : TBCH... je ne sais meme pas d'ou il sort...\nquel logo ?? fais un essai sur le second bank de ta puce, tu vas peut etre booter sur un autre bios ??\nmais ton probleme est bien la gravure du cd boot , tu utilises nero ?, explique ta méthode de gravure en détail\nMon DD est le celui d'origine. Je l'ai conservé tel quel afin de pouvoir jouer sur le Live avec mes jeux "originaux".\nJe vais bien lire le pdf que tu as fournis avec Xcalibur, je pense y trouver la réponse. Je m'etais focalisé sur le pdf ou tu explique comment graver Xcalibur et je pense l'avoir fait sans erreur.\nJe l'ai gravé avec NERO en respectant à la lettre ta manip.\nJe vais réésayer ce soir avec une autre marque de média.\nPar contre, si ça marche pas et si je décide de changer mon DD pour un plus gros, penses-tu qu'il me sera possible de récuperer mes sauvegardes de jeux qu'il y a sur l'ancien ?\nA partir du moment où tu pourras démarrer sur un CD de boot, tu pourras faire ce que tu veux de ta console ....\nLà, c'est juste le fichier de configuration d'XBMC qui plante (et il ne lui manque pas grand chose si tu vois le logo T3ch). Le reste de la console est toujours comme avant donc récupérable ....\nSi tu n'y arrives pas, ça va être nettement plus chaud .... mais faisable assez facilement (tu vas juste galérer comme ceux qui veulent mettre un exploit alors que tu as une puce .... mais bon, on y arriveras, pas d'inquiétude, tu es beaucoup plus près de la solution que tu ne sembles le craindre ....)\nPuisque tu as gravé correctement, places le CD dans ton PC histoire de voir si l'autoboot fonctionne, tu devrais voir Xplorer360 débouler à l'écran ....\nMille mercis pour ton aide...\nLe probleme est résolu. C'etait un probleme de média que le lecteur ne reconnaissait pas. Les DVD+R de Sony sont reconnus sans probleme.\nJe viens de réinstaller l'ancienne version de XBMC dont j'avais un back up sur mon PC, tout re-fonctionne comme avant.\nCe ne sera pas pour maintenant que je vais tester la nouvelle version de XBMC, je vais regarder malgré tout le contenu des menus de Xcalibur et voir si je peux y comprendre quelques choses.\nP.S. : petite question : faut-il flasher le BIOS pour pouvoir faire tourner le nouveau XBMC ?\nNon il ne faut pas de nouveau BIOS ;-)\nTu sais, le genre de problèmes que tu as eu avec le nouveau xbmc peut également être du à un mauvais transfert sur un des fichiers, je te conseille de réessayer et de transférer la nouvelle version dans le même dossier que là où est placé ton dossier xbmc actuel mais plutôt que de le nommer xbmc, nommes le xbmcn (pour nouveau) et essaie de le lancer comme une application via le menu fichiers d'XBMC. Si tu as bien lu le manuel et que tu as effacé les fichiers dans U/TDATA ça devrait rouler.\nMerci pour ton conseil, j'arrive a bien utiliser la nouvelle version d'XBMC comme une application lancé via l'ancien.\nJe n'arrive pas encore a le mettre au démarage... je vais lire bien attentivement les tutos, car quand je laisse le nouveau XBMC au démarage, il bloque toujours sur le logo T3BH.\nJe continue de bibouiller, je vous tiens au courrant.\nEn tout cas, merci encore pour votre aide précieuse. C'est Bill Gates qui ne va pas etre content, ce n'est pas aujourd'hui qu'il va avoir un client de plus pour la 360.\nTu peux peut-être nous expliquer comment démarre ta XBOX?\nMa XBox, en mode pucé (Exécuter 2) démarre directement sur XBMC. A l'époque un ami m'avait mis en place ce truc et c'est tres de démarré directement sur XBMC.\nLà, je n'arrive pas vraiment a faire démarrer sur la nouvelle version. J'ai pourtant bien effacer les répertoires "face008" dans UDATA et TDATA.\nJe ne comprend pas vraiment ce qu'il cloche. Le démarrage de la nouvelle version bloque sur le logo T3CH alors que quand je le lance directement via l'ancienne version, le logo reste 2 secondes pour laisser la place au menu d'XBMC "nouvelle version".\nil y a peut etre un conflit entre les 2 versions?\nVoila, tout marche nickel...\nAux grands maux, les grands remèdes : j'ai tout formaté et tout réinstallé à partir de l'EXCELLENT CD de XCalibur qui m'a permis de revenir à une configuration saine, et surtout de pouvoir profiter pleinement de XBMC et de ses nouvelles fonctionnalité.\nBravo aussi a ceux qui ont créé la skin de la 360, ça m'a fait tout bizarre en voyant ça sur ma bobox...\nEncore merci à vous tous pour vos conseils précieux\nModifié 1 avril 2007 par Pacobass\nj'ai tout formaté et tout réinstallé à partir de l'EXCELLENT CD de XCalibur qui m'a permis de revenir à une configuration saine, et surtout de pouvoir profiter pleinement de XBMC et de ses nouvelles fonctionnalité.\nc'est vrai qu'il est bien ce CD ....\nMC360, par contre, je le trouve moyen .... mais c'est juste mon avis perso ....


Le discours paradoxal au service de la manipulation mentale – Santé Mentalité inc.\nArticles Le discours paradoxal au service de la manipulation mentale\n(Par Hella Ahmed) Certains manipulateurs emploient la double contrainte pour maîtriser ou même ridiculiser leurs cibles. N’importe qui serait déstabilisé par l’usage d’une illusion de liberté au service de l’encagement et de la saturation mentale jusqu’à l’abrutissement, à moins d’être conscient du danger et en mesure de se protéger.\nMalheureusement, les personnes vulnérables comme les enfants épeurés et les adultes qui ont de la difficulté à faire face à la contradiction sont souvent les plus piégés par ce système qui ne donne pas réel choix de réponse quand une pseudo demande avec liberté de choix est formulée.\nLa double contrainte vous propose de choisir entre deux possibilités, mais les deux options sont obligatoires sous la menace d’un chantage émotionnel intenable. Les deux choix ne peuvent pas se réaliser à la fois puisqu’il faut trancher alors qu’il n’est pas réellement possible de choisir. Ce sont deux contraintes qui s’opposent.\nQuand le chantage émotionnel se passe en famille, il existe bien souvent, et ce paradoxalement à cette douloureuse et destructrice interaction, les bonnes intentions des uns vis-à-vis des autres. Ce mécanisme peut donc s’avérer aveugle ou semi-conscient dans des dynamiques relationnelles où la communication est dysfonctionnelle.\nC’est parfois la domination qui maintient le cycle malgré une certaine culpabilité qui peut exister. Aussi, l’excitation que suscite le désir de puissance et le fait d’être conscient du plaisir que procure l’observation de la soumission de l’individu coincé empêchent les personnalités dominantes d’agir dans le sens du bien général.\nDans un tel système, le bien général est intimement lié à la loi du décideur qui ne laissera personne détruire ou faire diminuer son pouvoir. Qu’il soit gestionnaire, arnaqueur ou agresseur, le communicateur pervers peut s’avérer totalement en maîtrise du manège et se faire un plaisir de déstabiliser la victime pour la gloire de ses intérêts ou simplement pour s’amuser.\nCôtoyer une personne abusive dans une relation conjugale déshumanisante peut anéantir son droit de parole et ce même au plus profond de soi. La peur est l’outil le plus efficace et le plus ravageur quand il en est d’endoctriner ou de contrôler. La peur paralyse, l’individu est sous emprise et sa voix intérieure parle le langage du doute constant et de la dévalorisation qui rendent impuissant.\nIl y a la peur de l’impact ou des conséquences de sa désobéissance sur les personnes proches étant donné que sa propre tolérance à la souffrance, du côté de la victime, augmente avec le temps et que son estime de soi diminue. C’est les autres qui comptent avant tout et ses propres pensées ou désobéissances auraient étrangement le pouvoir de faire du mal aux personnes chères.\nL’agresseur n’a parfois plus qu’à jeter un regard, sans rien verbaliser, pour que la voix intérieure de la victime teintée de violence, parle à sa place : « Tu vas voir ce qui risque de t’arriver ». « Tu vas voir ce qui risque d’arriver à cause de toi »\n« Deux réponses avec l’obligation de chacune interdisant l’autre ». Ce type de communication piège a pu être hérité ou appris à force et par survivance par les personnes qui le véhiculent.\nAmi, famille ou partenaire intime? Le manipulateur jouera à vous faire croire et douter, en alternance, ou même en même temps (en usant de mimiques contraires à ses propos), pour vous flouer. Il fera dans le séduction et le rejet, sans arrêt. Il complimentera puis critiquera par redevance puisqu’il a déjà fait du bien. Il vous regardera amoureusement tout en vous insultant, il vous jettera des regards noirs en vous demandant de venir vous réfugier dans ses bras. Il vous fera sentir inadéquat, incapable de vous fier à vos propres instincts et raisonnements.\nUne personne sous emprise souffrira de confusion identitaire et d’ambivalence au niveau de sa perception de sa propre compétence à raisonner en général et à juger de ce qui relève du bon sens commun. Elle peut vivre dans cette prison mentale pendant très longtemps, jusqu’à fort heureusement la survenue d’un déclic libérateur, annonciateur d’un changement graduel propulsé par une volonté consciente de redéfinir sa propre identité pour retourner à l’essentiel de son individualité.\nOn vous pose une énigme et à force de réfléchir, vous trouvez la réponse. Il en est de même avec de l’aide ou de nouveaux apprentissages, pour une personne qui se trouve piégée face à A et B, et qui n’a encore jamais eu la force de dire C ou d’utiliser sa liberté de choix pour changer les règles d’un jeu auquel elle perdrait éternellement.\nPour prendre conscience d’une situation de double contrainte dans les communications habituelles, il est intéressant d’identifier parmi ses relations celles qui occasionnent des émotions fortes et de la souffrance évidente lors des conversations.\nIl y a de ces rencontres où l’on se sent littéralement déstabilisé, angoissé, même complètement écrasé sur le coup et convaincu du poids des paroles de l’orateur expérimenté, mais par la suite extrêmement mal à l’aise et avec la sensation d’avoir été sous-estimé ou berné. Après repos et recentrement, une prise de distance par rapport à la source des dérangements, on reprend contact avec sa volonté, ses ambitions réelles et sa motivation.\nDurant les situations de manipulation, il est très aidant d’être à l’écoute de son corps qui donne le signal. C’est être à l’écoute de ses battements de cœur pour empêcher la paralysie sous l’effet de panique, ou de l’autre côté, prendre conscience du clame plat qui vient avec la fatigue causée par la saturation mentale afin de se demander si ce que l’on ressent ressemble à du bien-être ou s’il s’agit plutôt d’une affreuse capture mentale.\nEn reprenant le contrôle de son rythme par la pensée, soit en se prescrivant de respirer de façon à relaxer et en centrant son attention sur le calme que l’on veut retrouver par soi-même, on peut écarter les injonctions des prédateurs. On se dissocie de la situation et on devient son propre partenaire de survie devant l’attaquant, exactement comme au combat, tel un guerrier bien paré.\nFinalement, si la situation est pénible et que vous ne pouvez simplement plus l’endurer, que l’on vous manque de respect et vous prend pour un jouet, vous avez la droit de quitter pour sauvegarder votre liberté et explorer ce que la vie vous réserve ailleurs de bien meilleur.\non février 23, 2016 octobre 14, 2020\nAutocompassion, Communication, Comprendre, Créativité, Dépression, Emploi et intégration, Emprise, Entrepreneuriat, Intelligence émotionnelle, La relation d'emprise, La relation d'emprise dans le couple, Manipulation mentale, Parasitisme, Réussite et mécanismes, Relations abusives, Relations interpersonnelles\nAbus de pouvoir,Abus parentaux,Amour de soi,Apprentissages,Apprentusss,Émotions,Chantage émotionnel,Communication dysfonctionnelle,Communication paradoxale,Comportement antisocial,Concept de soi,Confiance en soi,Dialogue paradoxal,Discours paradoxal,Double contrainte,Dynamiques conflictuelles,Emprise,Estime de soi,Expertise,Expertise-conseil,Harcèlement moral,Harcèlement névrotique,Harcèlement psychologique,Hella Ahmed,Liberté,Manipulation,Manipulation hostile,Manipulation mentale,Motivation,Rétablissement,Relation d'emprise,Relations abusives,Relations interpersonnelles,Santé et Mentalité,Santé et mieux-être,Santé et Société,Santé mentale,Santé Mentalité,Séduction,Victimisation,Victimisation secondaire,Violence,Violence conjugale,Violence psychologique\ndécembre 23, 2018 à 10:20\nJe dirais que cela va encore bien plus loin…\nAu bout d’un moment la victime sera consciente de la situation mais terrorisée. Car au fond d’elle elle sait que si elle reprend le pouvoir sur son identité, le manipulateur risque de perdre la raison car ce dernier à bâti son empire imaginaire sur une base de mensonges qui risquent d’être révélés au grand jour.\nCette prise de conscience chez la victime sera alors dominé par la peur et va se transformer en un sentiment d’impuissance qui va mettre la victime dans un état de coma mental.\nLa victime ne réagira plus de manière révoltée mais gardera le silence et s’isolera d’elle-même. Elle ira même jusqu’à procurer des moments de plaisir au manipulateur pour qu’il reste calme. La victime s’est alors transformée en protectrice du manipulateur.\nJusqu’au moment du déclic…\nLa colère et l’envie de détruire la victime devient alors la priorité du manipulateur qui a perdu son jouet, telle un enfant qui fait une crise de colère, tel un diable qui a perdu son pouvoir.\nLa victime doit être prête à tout perdre pour être capable de se sortir de cette situation.\nArchives Sélectionner un mois septembre 2020 juillet 2020 avril 2020 mars 2020 février 2020 janvier 2020 décembre 2019 octobre 2019 septembre 2019 février 2019 janvier 2019 août 2018 juillet 2018 mai 2018 février 2018 janvier 2018 novembre 2017 octobre 2017 mars 2017 janvier 2017 novembre 2016 octobre 2016 juillet 2016 avril 2016 mars 2016 février 2016 janvier 2016 décembre 2015 novembre 2015 septembre 2015 août 2015 juillet 2015 juin 2015 mai 2015 avril 2015 mars 2015 février 2015 janvier 2015 novembre 2014 octobre 2014 septembre 2014 août 2014 mai 2014 avril 2014 mars 2014 décembre 2013 novembre 2013 octobre 2013\nCatégories Sélectionner une catégorie Activité physique et nutrition Amour Approches et thérapie Art-thérapie Arts et créativité Asperger Autocompassion Écoute et empathie Coaching Communication Comprendre Coronavirus Créativité Dépression Emploi et intégration Emprise Enfance Entrepreneuriat Harcèlement névrotique Intelligence émotionnelle La relation d’emprise La relation d’emprise dans le couple Le bonheur Le couple Le trouble du spectre de l’autisme Leadership Manipulation mentale Parasitisme Pensée + Blog Psychiatrie Psychiatry Psychopathologie Psychopathology Résilience Réussite et mécanismes Relations abusives Relations interpersonnelles relations toxiques Stigmatisation Témoignages Troubles anxieux Victimisation\nPrevious ArticleLe documentaire SANS TOI\nNext ArticleSanté et mentalité : créativité et innovation