DOUG CARN WEST COAST ORGAN BAND - NEW MORNING - Music/Concerts - PARIS 10 - Jazz - Achat de places, billets, tickets, réservations - Fnac Tickets\non 2018/6/1 at 8:00 PM\n>> Doug Carn\nLe plus grand succès du label Black Jazz Records fut signés par Doug Carn. Trois albums enregistrés incarnant des performances parmi les plus spectaculaires de l'époque. Doug Carn a vendu plus de disques que Dave Brubeck et Ramsey Lewis (selon le Billboard Magazine de 1974).Le coeur de la scène noire admirait et s'inspirait de son style et sa conception. Ses albums sont devenus cultes.\nDoug Carn (Orgue Hammond)\nHoward Wiley (Saxophone ténor)\nTeodross Avery (Saxophone ténor)\nDeszon Claiborne (Batterie)\n= Howard Wiley =\nSaxophoniste Ténor, a enregistré et a joué en concert avec des artistes comme Clarence « Gatemouth » Brown, Lauryn Hill, Lavay Smith et Amy Winehouse. Il a également reçu de nombreuses récompenses et marques d'approbations de la part du Thelonious Monk Institute. Il est l'un des meilleurs musicien de jazz de secteur de la Bay Area, en écho à Coleman Hawkins et Dexter Gordon.\n= Teodross Avery =\nSaxophoniste ténor, a joué sur des scènes mondialement connues comme le Bluenote Jazz Club, à New York avec le Cedar Walton Sextet, qui a accompagné (featured) Art Farmer à la trompette. Il a également joué dans des groupes qui étaient soit menés par ou incluaient des noms tels que Hank Jones, Ben Riley, Harold Mabern, Betty Carter, Roy Hargrove Big Band et Dee Dee Bridgewater. Il signe son premier gros contrat d'enregistrement à l'âge de 19 ans et sa maturité musicale est évidente dès la chanson « Peace », sur l'album « My Spirit » d'Horace Silver.\n= Deszon Claiborne =\nBatteur, originaire de la Baie de San Francisco étudie d'abord avec Billy Cobham. Il a déjà auparavant travaillé avec son mentor de longue date, Doug Carn et joué avec de nombreux artistes comme Angela Bofill, Les McCann, Dr. Lonnie Smith Boz Scaggs, Donald Harrison, Ernie Watts, Tom Scott, Houston Person Stanley Jordan et Jovan Jackson.


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Espagnol A1 : Niveau débutant intermédiaire – Campus des savoirs\nEspagnol A1 : Niveau débutant intermédiaire\nAccueilCampus des savoirs > Espagnol A1 : Niveau débutant intermédiaire\nAcquérir les bases élémentaires de la langue espagnole pour survivre en situation professionnelle courante.\nPrendre des notes et exprimer ses besoins\nDevenir autonome en situation de communication courante.\nEtre opérationnel dans les contextes de communications professionnelles élémentaires.\nMaitrise des temps de base de l’espagnol (savoir se repérer au présent – passé – futur).\nMaitrise des expressions de base pour communiquer par email.\nEntraînement intensif à l’expression orale en langue espagnole.\nEntraînement à la conversation téléphonique, l’accueil et le suivi administratif des clients en langue espagnole.\nÉvaluation linguistique préalable.


Célestine | Laguz | Mineral Care\nD’une douce couleur bleue, la Célestine est aussi appelée « pierre des Anges ». Apportant paix, relaxation et finesse, elle permet d'atteindre l'état de détente et d'écoute nécessaire pour entrer en contact et en relation avec les plans subtils.\nEn écho avec l'énergie de la communication mais aussi de la perception, la Celestine est d'une grande aide pour apprendre à interagir avec des champs de conscience moins matériels que le sien. Elle stimule les fréquences les plus élevées, et renforce ainsi notre structure énergétique. Sa stabilité permet de capter de nouvelles informations puisées dans notre environnement. La Célestine s'avère un excellent support de « canalisation ». Durant des moments méditatifs ou contemplatifs, elle permet de formuler des idées claires et des mots précis qui guideront le quotidien.\nD'une présence bienveillante et douce, la Célestine aide à sentir toutes formes de présence autour de soi, sur les plans énergétique et vibratoire. Sur le plan matériel, elle contient des minéraux rares qui sont utilisés pour apaiser la douleur et renforcer les os. Elle constitue un excellent « antalgique naturel ».\nPierre d’harmonie. Elle viendra apaiser les esprits inquiets de nature, et agit également sur le stress par le calme des flots de pensée. Une pierre exceptionnelle de sérénité, elle peut calmer les émotions violentes. Ses doux rayons bleus permettent à l’énergétique du chakra de la gorge de s’ouvrir et aide à résoudre les problèmes de communication.


La presqu'Ile: poubelle de la CUB? (2007) - Le blog de VALF\nRisque technologique, ecologie\nLa presqu'Ile: poubelle de la CUB? (2007)\nPresqu’île d’Ambès et Estuaire: Des territoires fragiles et uniques à sauvegarder\nPresqu’île d’Ambès : La poubelle de la CUB ?\nVivre Avec Le Fleuve, association environnementale, prend position sur des problèmes aussi sérieux que les risques industriels et d’inondation. En effet si les inondations sont un phénomène naturel, l’activité humaine, notamment l’aménagement du territoire, et le changement climatique en résultant peuvent accroître leur probabilité.\nDepuis les années 1960 et la naissance des zones industrielles d’Ambès et de Bassens, la Presqu’île a dû accueillir de nombreux sites industriels, sources de nuisances. Dans cette zone inondable sont implantées 13 usines classées SEVESO, dont 8 sites classés « seuil haut » : stockage de produits pétroliers pour le grand quart sud-ouest de la France, usines d’engrais, usine de traitements des déchets issus des hôpitaux, la liste est longue. Aujourd’hui il est question d’installer un centre de concassage, une aire de stockage et transit de 400.000 milles tonnes de granulats et un centre de maturation de mâchefers (résidus vitrifiés non valorisables des usines d’incinération des ordures et hautement pollués en métaux lourds). Non seulement stocker ce type de produits dans une zone inondable est une aberration. Mais ces projets seront aussi générateurs d’un important trafic de poids lourds sur la Presqu’île et sur la rocade déjà saturée (le contournement autoroutier ouest, qui ne desservirait que la bande côtière de l’Aquitaine, n’y changerait rien).\nA l’heure où tous nos politiques parlent de développement durable et de sauvegarde de la planète, nous constatons une fois encore que les actes ne suivent pas les paroles. Nous n’acceptons pas cette façon de faire. La Presqu’île d’Ambès ne doit pas être la poubelle de la CUB.\nTous ensemble, nous pouvons faire changer cet état de fait. Une réflexion globale à l’échelle de la Presqu’île doit être menée avec les élus locaux, les associations et la population.\nLe pire peut encore être évité !\nPAB : une menace pour la Presqu’île?\nLe développement du port Autonome de Bordeaux (PAB) et des activités industrielles sur la Presqu’île suscitent de grandes inquiétudes. Les zones destinées à recevoir de nouvelles entreprises sont très souvent des zones en bord de Garonne et donc des champs d’expansion des crues vitaux pour les populations. De plus les activités industrielles existantes et les implantations proposées sur la Presqu’île sont uniquement des activités polluantes et génératrices d’un fort trafic routier. On peut comprendre l’intérêt économique pour le PAB de ses partenaires, Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI), CUB, Conseil Général, Conseil Régional, etc…. (ex. : taxe professionnelle pour la CUB). A eux les avantages financiers, à la Presqu’île et ses habitants, toutes les nuisances ! Qu’on nous prouve le contraire en cessant de rogner les champs d’expansion des crues et en valorisant nos grands espaces naturels situés aux portes de Bordeaux ! En conclusion, le manque évident d’intérêt du PAB, du CG, du CR et de la CUB envers les populations de la Presqu’île, nous fait redouter de longues batailles pour sauvegarder notre cadre de vie et ce qui reste du patrimoine naturel local!\nVALF vous représente dans :\n- Les Comités locaux d’Information et de Concertation (CLIC) pour les 2 bassins industriels d’Ambès et de Bassens. Ces comités constituent un cadre d'échange et d'information entre les différents représentants des structures concernées, sous le contrôle des pouvoirs publics, sur des actions menées par les exploitants des installations classées, en vue de prévenir les risques d'accidents majeurs. Chaque comité met périodiquement à la disposition du public un bilan de ses actions et le thème de ses prochains débats.\nLa Commission Locale de l’Eau « CLE » chargée d’élaborer le Schéma d’Aménagement et de Gestion de l’Eau pour l’estuaire de la Gironde (SAGE). Les objectifs du SAGE sont :\n- l’amélioration de la qualité des eaux et des écosystèmes\n- la sécurisation des biens et des personnes dans les zones inondables\n- la gestion durable des milieux naturels (ex : les zones humides)\n- Le Schéma Régional des Infrastructures et du Territoire « SRIT ». Il a pour objectif principal d’établir les grandes orientations en matière de transports en Aquitaine pour l’horizon 2020-2025. Il doit développer une mobilité durable des hommes et des marchandises avec une approche plus globale nettement orientée vers l'intermodalité (fin de la prédominance du transport routier).\n- Le Syndicat de Protection contre les Inondations pour la Presqu’île d’Ambés « SPIPA ». Cette entité a pour mission d’assurer la gestion et l’entretien des ouvrages de protection (digues) et du réseau hydraulique.\n- Le Conservatoire de l’Estuaire en tant qu’association partenaire.\n- Le Collectif Estuaire dont VALF est membre du bureau.\n- Le collège des associations de la Presqu’île d’Ambès\n- La Coordination Bordeaux Incontournable qui s’oppose au projet de Contournement autoroutier de Bordeaux\nDans toutes ces instances, nous nous attachons à défendre les droits des habitants de la Presqu’île en demandant le strict respect des lois.\nValf a suivi durant cette année tous les dossiers concernant la Presqu’île d’Ambès et l’Estuaire :\n1. en participant aux enquêtes publiques sur :\n- l’implantation de nouveaux sites industriels\n- des rejets de déblais en Garonne\n- le dragage du chenal de navigation\n2. en participant à la « CLE » et en prenant position contre de nouvelles extractions de granulats dans l’estuaire qui auraient annoncé la fin de la réintroduction de l’esturgeon et un péril pour l’eau douce que nous consommons en augmentant les risques de salinisation et de pollution au cadmium de la nappe Eocène. La prise de position de la « CLE » a conduit a un arrêté préfectoral en date du 28.02.07 portant refus de la demande d’extraction de granulats dans le chenal de Saintonge (chenal de l’estuaire).\n3. en participant au combat contre le projet de Contournement Autoroutier de Bordeaux (CAB) en tant que membre du bureau de la Coordination Bordeaux Incontournable. Le tracé passant par la presqu’île est contraire aux exigences du Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI). Il mettrait en danger les populations en cas de crue. Le fuseau 1 traverse les marais de Montferrand et la zone naturelle humide classée NATURA 2000 par l’Europe pour la valeur de sa faune et de sa flore. La Presqu’île et ses 20 000 habitants sont déjà très pénalisés par la présence d’un couloir aérien, d’une autoroute, de la voie ferrée Bordeaux - Nantes, bientôt de la LGV, de lignes à haute tension, et de 13 usines classées SEVESO. Le Contournement ne réglera pas les problèmes de saturation de la rocade bordelaise et ne présente aucun avantage pour la Presqu’île : Selon les services de l’Equipement seuls 7% des camions quittant la Presqu’île l’emprunteraient. La pression exercée par les 110 associations et collectifs d’habitants regroupés au sein de cette coordination, en organisant de nombreuses manifestations, a motivé le changement de position de certains hommes politiques locaux. L’annulation par le tribunal administratif de Bordeaux de la décision de l’Etat du 14.05.04, de faire un contournement par l’ouest suite à la procédure engagée par les mêmes associations, a porté un coup de frein au projet. Aujourd’hui, après l’appel de l’Etat contre ce jugement, le projet de « CAB » peut resurgir à tout moment. En effet, les services de l’Etat poursuivent les réflexions sur les modalités de réalisation de ce contournement.\n4. En participant au « SRIT » au sein de la Coordination Bordeaux Incontournable et en militant\npour des solutions alternatives au tout routier et une amélioration du réseau existant. Le dossier des déplacements des marchandises et des hommes en Aquitaine est un chantier énorme.\nAteliers du SRIT - Les points défendus :\n- Il est urgent de faire diminuer significativement le trafic nord - sud des poids lourds étrangers qui traversent notre région, par la mise en service d’une autoroute ferroviaire dédiée au fret, et reliant les Pyrénées aux frontières Belge et Allemande. Il faut anticiper le percement du tunnel ferroviaire de Gibraltar reliant l’Afrique du nord et l’Espagne et qui va faire exploser les échanges entre les deux continents : les marchandises doivent pouvoir traverser la France en restant sur le rail.\n- La saturation de la rocade bordelaise n’est pas une fatalité. Le maillage de toute la CUB avec des transports en commun en toile d’araignée et non comme aujourd’hui en étoile est une urgence pour faciliter les relations inter banlieues sans obligation d’emprunter la rocade. Le passage entre les 2 rives de la Garonne doit être faciliter avec des franchissements dédiés en priorité aux transports en site propre. Une extension du réseau de tram aux abords des limites communautaires avec la création de grands pôles d’échanges avec les bus transgironde, les bus CUB, le train et le tram… le cadencement de tous les transports en commun et une plage horaire plus grande (6h - 22h), permettraient de soulager la circulation autour de Bordeaux.\n- La création de pistes cyclables et de cheminements piétons sécurisés est indispensable sur tout le territoire de la CUB. La Presqu’île est très peu pourvue en infrastructures de ce type et faire une ballade en famille à vélo ou à pied est périlleux.\n- Les plans de déplacement des moyennes et grandes entreprises doivent être favorisés.\nLa concertation semble être une réalité. Le Grenelle de l’environnement a accouché d’une souris. Nous veillerons qu’il n’en soit pas de même pour le SRIT, le chemin est encore long…….\nLa tempête du 27 dec 1999\n2008: les 10 ans de VALF_programme\nlettre Capa au ministère de l'Ecologie


Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- - Page 2\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Jeu 24 Juil - 0:41\n2 armes!Ca c'etait cool!\nCommence par le Katana si il te plait.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Jeu 24 Juil - 20:48\nBlack sorti la lame du Katana de son fourau.\n-Ce sabre est légendaire est imparrable,tu te dit que mon Katana est comme les autres mais le mien a une forme droite et qui possède, outre une puissance destructrice extrêmement élevée, une précision mortelle, grâce mon innocence le Sharingan.\nBlack se demanda qu'allais dire Sho ?\n-Qu'est que tu en dit ?Mais il y a pas que moi qui posséde un sabre surprenant,il y a aussi Kanda c'est un trés cher ami a Allen, n'est pas Allen.\nBlack dit ces mots en souriant .\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Jeu 24 Juil - 20:58\nDonc en fait il y'a 3 katanas dans la congrégation!\nSho sortit le sien et activa son innocence.\nJ'en ai un également.Il ne ressemble toutefois pas aux tien,Black-chan.Ton arme a l'air terrible,si elle est imparable!\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Jeu 24 Juil - 21:01\nAllen fit une petite moue en entendant Sho lui demander pourquoi il refusait toujours "l'aide à la nourriture". Il ne svait pas vraiment, peut-être un mélange de sentiments compliqués... En fait non, il n'en savait strictement rien.\n-Ben, je sais pas, mais je t'ASSURE que ça ira!^^\nIl savait être convaincant, quand il le voulait, tout du moins l'éspérait-il. Il acquiesca à Black, quand celui-ci lui dit qu'il le comprenait, en tant que symbiotique aussi. Evidemment, Black était aussi possésseur d'une arme symbiotique, c'était vrai.\nIl regarda Sho et Black, en pleines discussions sur leur innocences. Visiblement, Sho aimait bien voir l'innocence des autres, il le comprenait quelques part. Certaines étaient assez impréssionantes, il fallait bien l'avouer.\nAllen acquiesca, avant de ne se reprendre. Kanda? Un très cher ami à lui?\nIl secoua énergiquement sa tête, et s'exclama:\n-Non non non, pas du tout! C'est n'importe quoi Black, On est tout sauf amis!><\nIl observa Sho, qui avait sorti son innocence, et aquiesca à nouveau.\n-Hmm, c'est bien possible...Mais chaque innocence est différente ils peuvent se ressembler ou pas, mais aucun n'a les mêmes effets.^^\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Jeu 24 Juil - 22:01\nSho montra son arme a Black.\n-Il est super ton Katana Sho,et merci du compliment pour mon sabre.\nBlack se tourna vers Allen qui avait dit:\n-Non non non, pas du tout! C'est n'importe quoi Black, On est tout sauf amis!\nAlors Black dit:\n-Désoler je croyait.\nBlack dit ces mots en rigolant,il rangea son Katana dans son fourau et se retourna de nouveaux vers Sho et lui dit:\nMaintenant Sho tu veux voir mon Sharingan ?\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Jeu 24 Juil - 22:26\nSho rangea son propre Katana,et se tourna vers Allen\nAu fait,et toi Allen?J'ai entendu des rumeurs selons lesquelles tu aurait une sorte de cape...C'est vrai?\nSho se demandait si c'etait Black ou Allen qui allait lui repondre le premier.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Ven 25 Juil - 12:19\nAkiko suivait la conversation des yeux, comme un match de tenis que l'on regarde a la télé.\nLe ton qu'Allen avait employer au sujet de la nourriture ne lui semblait pas convainquant, mais la personalité n°2 de la jeune femme prit le dessu et elle laissa tomber, reprenant son visage neutre.\nElle regarda les garçons se montrer leurs innocences et se dit qu'ils avaient beaucoup de chance d'en avoir des comme ça, alors que les siens réagissait a la moindre de ses émotions.\nPlutot lunatique, une tendance ma luné justement, Akiko était plus souvent destructrice que sauveuse bien qu'elle aurait voulue le contraire.\nEtant dans ses pensée chaotique elle n'entendis pas tout de suite que quelqu'un lui parlais.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Ven 25 Juil - 12:35\nMaintenant que j'y pense,on est tous symbiotiques ici,Akiko-san également!\nSho souriait de plus belle,il etait vraiment bien ici.\nDites,j'y pense,ma premiere mission se deroule en Chine,et je n'ai pas de coéquipier,si quelqu'un veut venir avec moi...\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Ven 25 Juil - 15:29\nAllen regarda Black, et secoua à nouveau sa tête lorsqu'il lui dit qu'il était désolé, et qu'il le croyait. Il savait très bien que non, il l'avait fait exprès, bien evidemment. Mais venant de lui ce n'était pas méchant, il le savait. Il ne répondit donc rien, et l'écouta parler à Sho, qui répondit par l'affirmative, avant de ne se retourner vers lui.\nAllen réfléchit un instant, et aquiesca.\n-On peut dire ça comme ça, oui, je pense...\nIl regarda Akiko un instant, qui semblait bien sombre. Pas du tout heureuse, en tout cas, selon toute probabilité. Il ne savait pas ce qu'elle avait, mais elle lui avait semblé beaucoup moins distante au début.\nIl regarda Sho, et lui sourit.\n-Oui, il y en a beaucoup, en ce moment, c'est fou.^^\nAprès quoi il l'entendit demander si quelqu'un voulait l'accompagner pour sa première mission en chine. Allen réfléchit un instant, et haussa les épaules.\n-Je pense que n'importe qui ici peut t'accompagner, à priori.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Ven 25 Juil - 15:36\nBon et bien si quelqu'un ici veut venir,rendez vous en chine alors!\nSho etait curieux,sa sale manie prenait le dessus.\nDis Allen-kun,tu pourrais me la faire voir,ta cape?\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 16:16\n-Dis Allen-kun,tu pourrais me la faire voir,ta cape?\nAllen regarda Sho, et eut un petit sourire. A l'évidence, il comptait bien voir les innocences de tout les exorcistes qui passaient par là. Il hésita un instant, et répondit :\n-Si tu veux, je crois que ça ne pose pas de problème.\nLe jeune homme aux cheveux blancs activa donc son innocence, du fait que si il ne l'avait pas fait, il doutait que le jeune homme le laisse tranquille. Et puis ce n'était pas comme si il lui avait demandé de faire quelque chose de dangereux, ou bien encore d'interdit....\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 20:32\nmalia entra dans le salon car en tant que nouvelle elle voulait rencontrer les autres exorcistes mais quand elle entra l'une des personnes qui était dans le salon activa son innocence.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 20:44\nAllen activa sa cape.Elle etait trés stylée,aucun doute la dessus.Il s'apretait a lui demander a quoi elle servait,quand une jeune blonde entra,en demandant un peu fort ce qui se passait.\nEuh....Rien de spécial,Allen-kun me montre juste sa cape...Excuse moi,mais je ne t'ai jamais vu dans le coin,qui est tu?\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 20:51\n[ les cheveux sont blanc sho ]\nEuh.. Je m'apelle malia et je suis nouvelle je voulait rencontre les autres exorcistes.\n[E.Allen] Trois Lignes MINIMUM, Malia.=__=\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 20:55\nAh?Et bien bonjour,Sho Obumi,exorciste et samourai,jesuis enchanté!\nIl lui tendit la main,arborant son eternel sourire.\n[E.Allen] ...3 Lignes minimum, Shooo...\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 20:58\nmeme si malia remarqua sa main elle ne lui séra pas\nC'est toi qui demande a tout le monde de montrer son innocence\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 21:04\nSouriant sans arret,Sho placa ses deux mains derriere sa tete.\nBen,rien de spécial!J'ai juste cette etrange manie de demander ca a tous ceux que je croise!Mais ne t'en fais pas,je ne te le demanderais pas,si tu le prends comm ca.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 21:07\nMon innocence n'a rien de particulier\nTiens, attention elle va te sembler lourde\nElle passa séria a sho\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 21:19\nSho attrappa habilement l'arme.Elle etait lourde,mais pas aussi lourde que le spirit of sword.Il la mania avec assez de difficultés cependant.\nOui,elle est trés basique,quand meme,non?Enfin,je ne vais pas te juger.\nSi,si.Il sourit toujours.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 21:24\nOui mon innocence est basique mais j'ai vue que tu avais tu mal a la manier\nPour ma elle pèse une plume.\nEnfin je voulait savoir qui était les autres exorcistes\nMalia n'avait pas l'abitude de parler sur ce ton si gentil pour elle\nAprés je m'en vais\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 21:31\nSho se demandait ce qui poussait cette fille a etre si froide,mais au fond,il l'aimais bien (il aime tout le monde!)\nTu peux rester,pas de probleme tu sais!\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 21:36\nNon je ne connais personne ...\nJe ... prefère ... partir ...\nMalia ne savait pas où se mettre\nD'abitude on la fuait, elle et son coté glaçon.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Mer 6 Aoû - 21:50\nSho lui tendit un siége,et fit signe aux autres de lui donner un coup de main.\nAssied-toi.Dis moi ce que tu as.\nIl souriait toujours,mais d'une facons plus posée.\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Jeu 7 Aoû - 16:34\n[HS : Sho, je sais que t'as la sale manie de poster tout le temps, mais si tu fait ça, pense aux autres personnes présentes, après on a deux pages de conversations à ratrapper...Dans le flood ça passe, dans les Rp laisse nous le temps de réagir... ]\nAllen désactiva son innocence en voyant une jeune fille entrer, et demander à voix claire et audible-peut-être même un peu trop-qu'est-ce qui se passait. A l'évidence, elle venait d'arriver, et le voir activer son innocence avait du l'amener à penser qu'il se passait peut-être quelque chsoe d'anormal.\nMais non non, il ne s'apprétait pas à tuer Sho, pas du tout.\nIl désactiva son innocence, et regarda Malia et Sho commencer à parler. A l'évidence, ce garçon avait...comment dire...c'était un vrai moulin à parole. Lui qui trouvait déjà que Lavi parlait beaucoup parfois, mais alors lui, il fallait s'accrocher pour réussir à le suivre.\nTout à son habitude, ou sa "sale manie" comme il semblait l'appeller, Sho réussit à voir l'arme de la jeune fille, qui semblait se prénommer Malia.\n*Encore une nouvelle exorciste? Ca pousse comme des...euh, je sais pas, mais il y en a beaucoup en ce moment...u___u"*\nAllen regarda Sho, et le regarda, intérloqué, lorsqu'il entendit prononcer son prénom.\nAllen le regarda, et poussa un très léger soupir.\n*Je rêve ou il parle pour nous, maintenant...? *\nD'un autre coté, comme ils n'avaient pas vraiment le temps de répondre, c'était presque logique qu'il le fasse pour eux. Allen ne le prenait pas mal, il trouvait même çà plutôt amusant, d'une certaine façon. Il était vraiment plein d'énergie, en tout cas.\nQuand il vit Sho leur faire signe, il le regarda, interloqué. Perdu dans ses pensées, il n'avait pas tout suivi de la conversation, mais la jeune Malia semblait mal à l'aise.\nIl s'approcha d'elle et de Sho, et lui sourit à son tour.\n-Justement, on peut faire connaissance, non? Ca ne sert à rien de rester toute seule, et puis les sièges sont très confortables, je t'assure.^^\nSujet: Re: Et si on s'ennuyait, pour changer?-___- Jeu 7 Aoû - 17:01\nIl se passait tellement de chose a la fois qu'Akiko n'arrivait pas a réagir. Qui plus est, plongée dans ses pensée, elle n'entendit que vaguement Sho parler d'elle.\nObservant la réaction de la nouvelle -qui avait crié un peu fort-, qui semblait avoir le meme caractère qu'elle. Elle semblait mal a l'aise, et la jeune femme, affichant un sourire sur son visage pâle se leva et se planta devant elle.\n- Désolée si on peut te paraitre un peu envahissant... fit-elle en regardant Sho en coin.\nLa regardant droit dans les yeux, elle y décela une partie un peu froide. En pensant qu'elle devait etre indiscrète, elle abandonna son sourire, et baissa les yeux sur la - Oh ! tellement magnifique- moquette rouge qui ornait le par terre. S'étirant un grand coup, elle fit craquer tous ses os (ou presque XD) avant d'attacher ses long cheveux noirs dans une queu de cheval haute tiré a quatre épingle, laissant deux grandes meches encadré son visage bridé. La chaleur éttoufante de la piece en était pour quelque chose (elle ne sup^porte que rarement les queu de cheval) et avait coloré ses joues habituellement sans couleur d'une jolie teinte vermillon clair.


La méthode « Comme dirait ma femme » en conférence - Frédéric Couchet\n« Solliloquer sans honte - Se lever tôt : semaine à 06h45 »\nLa méthode « Comme dirait ma femme » en conférence\nPar Frédéric Couchet le samedi, janvier 16 2010, 00:15 - Lifehacking / Astuces de vie - Lien permanent\nVous connaissez je suppose la série télévisée Columbo dans laquelle le lieutenant Columbo est chargé de résoudre des affaires épineuses. Sa bonhomie légendaire et son air un peu niais cachent un inspecteur très perspicace. Pour faire passer des messages le lieutenant Columbo utilise une méthode que l'on peut exploiter lors de conférences.\nLe lieutenant Columbo parle régulièrement de sa femme, qu'on ne voit jamais dans la série (mettons de côté l'imposture que représente la série « Madame Columbo ») et dont on ne connaît pas le prénom. Parmi ses expressions favorites : « Comme dirait ma femme... », « Ma femme a l’habitude de dire... », « J’en parlerai à ma femme » ou encore « Quand je dirai ca à ma femme ».\nMadame Columbo est à la fois omniprésente dans la série et remarquablement absente. Même quand le lieutenant Columbo lui parle au téléphone on entend jamais sa voix.\nLe lieutenant prétend que sa femme l'aide indirectement à résoudre des enquêtes. Mais en fait, surtout, le lieutenant Columbo utilise sa femme pour faire passer des messages sous couvert d'une conversation banale.\nQuel rapport avec des conférences ?\nEn conférence il est fortement conseillé d'agrémenter ses propos d'illustrations et d'exemples. Il ne faut pas rester que théorique et il faut abondamment utiliser des exemples bien choisis pour présenter une idée.\nUne conférence doit être avant tout une histoire que l'on raconte à un public. L'orateur présente quelques idées qu'il illustre avec des exemples concrets. Il faut humaniser la présentation en recourant au maximum aux exemples humains. Cela rend le discours vivant, humain, plus accessible au public.\nLes expériences que l'on peut raconter le mieux sont les nôtres. Le risque pouvant être de laisser croire qu'on a un ego surdimensionné. Il est alors très utile de recourir aux « Madame Columbo » de son entourage. En les nommant si possible, toute histoire ayant un héros identifié.\nMa « Madame Columbo » préférée est bien sûr ma femme Coralie. Je la cite souvent en exemple notamment lorsque je parle en conférence d'internet, « la structure qui connecte ».\nPar la mise en connexion de chacun avec tout le monde internet permet une production coopérative de savoirs et favorise les échanges. Ou pour reprendre les propos de Laurent Chemla internet « répond à un besoin évolutionniste d'une espèce dont la survie est basée sur le transfert du savoir. Le hasard a fait qu'Internet était disponible lorsque l'espèce en a eu besoin, la nécessité fait aujourd'hui qu'il doit être diffusé le plus largement possible. ».\nL'exemple que je prends souvent concernant ma femme est celui des pratiques d'échanges autour de ses activités créatives. Il y a quelques années elle n'aurait pu partager qu'avec un nombre réduit de personnes alors qu'aujourd'hui internet lui permet d'échanger très largement via les forums....et même dans la "vraie vie". Comme le dit Eben Moglen «La condition sociale de l'interconnexion globale que nous appelons l'Internet rend possible la créativité pour chacun d'entre nous dans des voies nouvelles, et que nous n'apercevions même pas en rêve». J'aime bien les deux citations de Laurent Chemla et Eben Moglen.\nMais bon, il m'arrive aussi de ne pas parler de Coralie en conférence. Il ne faut pas forcément systématiser, et garder les bonnes choses lorsque c'est nécessaire :)\nJe suis sûr que chacun à son « Madame Columbo », son « Oncle Alfred », son « pote Jean-Claude »... La morale étant, comme dirait un camarade, qu'« il faut raconter des histoires réelles ».\n1. Le samedi, janvier 16 2010, 13:13 par Serein\nLorsque j'enseignais l'histoire au lycée, j'avais une grosse partie de programme concernant le XXe siècle. J'avais l'habitude de parler de mon grand-père, Gaston, né en 1908 et mort en 2002. Il avait vraiment traversé le siècle, sa vie a été en permanence touchée par les grands évènements du XXe siècle. Une vie plutôt ordinaire, mais jalonnée par les guerres, les soucis politiques et économiques etc.\nPour mes élèves, c'était devenu une habitude : qu'avait fait Gaston ? Comme il a laissé des souvenirs matériels (tickets de rationnement, douilles d'obus...) et des souvenirs écrits, j'avais de la matière. Je crois que cela rendait les cours plus concrets, plus vivants. Cela aidait à humaniser l'histoire...\n1. Le samedi, janvier 16 2010, 23:43 par fcouchet\nfcouchet's status on Saturday, 16-Jan-10 09:20:31 UTC\nLa méthode « Comme dirait ma femme » en conférence http://bit.ly/7OTXVc...\n2. Le dimanche, janvier 17 2010, 00:06 par brmichel\nbrmichel's status on Saturday, 16-Jan-10 14:12:45 UTC\nTrès sympa le « Madame Columbo » hack pour les conférences http://tr.im/Kzow...\nURL de rétrolien : http://www.couchet.org/blog/index.php?trackback/427


"S'il y a un accord, il sera annoncé ce jour-là", précise le juge Douglas McKeon. La femme de chambre qui accuse l'ex-patron du FMI d'agression sexuelle pourrait abandonner les poursuites, moyennant plusieurs millions de dollars.\nPublié le 04/12/2012 06:01 Mis à jour le 04/12/2012 07:26\nDominique Strauss-Kahn (à gauche), et Nafissatou Diallo (à droite) ont rendez-vous le 10 décembre. (FRANCOIS GUILLOT / AFP)\nNafissatou Diallo avait porté plainte au civil contre l'ancien patron du FMI le 8 août 2011. Elle l'accusait de l'avoir contrainte à une fellation le 14 mai 2011 dans sa suite du Sofitel. DSK a reconnu une relation sexuelle "inappropriée", mais a affirmé qu'il n'y avait eu ni violence ni contrainte. Si un accord amiable est signé, il mettra fin à une saga judiciaire américaine de 18 mois, qui a coûté à DSK son poste de patron du FMI et ses ambitions présidentielles en France.\nLes avocats de DSK démentent le versement de 4,64 millions à Nafissatou Diallo


– Paru le 23 juin 2020\nPartager la publication "Chronique 10″ : « Infinitum » de Vibronics"\nVoilà un anthem de sound system qui débarque enfin en 10″ sur le label londonien Roots Youths Records. Signé Vibronics, cet « Infinitum » est un last tune en puissance, dont vous pouvez écouter la version dub en intégralité et en exclusivité ici.\nCette mélodie caractéristique ne vous est sans doute pas étrangère si vous fréquentez les sound systems assidûment ces dernières années : nappes de claviers lancinants, skank appuyé et décharge de basses fréquences juste avant la première minute… Cet « Infinitum » est typique du style du producteur Vibronics, soit un dub explosif, mais extrêmement maîtrisé et carré dont aucun effet n’est superflu ou laissé au hasard.\nComposé en 2007 par le dub maker de Leicester, ce dub n’a était mixé qu’il y a trois ans et tourne depuis sans relâche dans les sessions de Jah Tubby’s et plus encore de Channel One sound system dont c’est l’un des last tunes favoris ces dernières années.\nLe label londonien Roots Youths Records vient de le sortir en format 10″ pour satisfaire les fans avec sa première version dub à la suite, « Dub Infinity » qui réussit la prouesse d’allonger un espace-temps infini pour un stepper de l’espace d’une intensité rare. Cette arme de guerre est complétée en face B par un vocal signé Daddy Teacha qui a notamment beaucoup enregistré avec Alpha & Omega. Le morceau, enregistré il y a 20 ans, reste on ne peut plus plus actuel puisqu’il annonce « des temps de test » qui pourraient tout aussi bien s’appliquer aux mois de la crise actuelle. Sa voix douce, mais assurée délivre un message puissant soutenu par un riddim encore caractéristique d’une production Vibronics : explosif et tout en contrôle. ♦\n* Vibronics & Vibronics feat. Daddy Teacha : « Infinitum » / « Testing Times Ahead », sorti en 10″ sur Roots Youths Records.\n🎵 Écoutez « Dub Infinity » ici :


SHAMPOING SOLIDE spécial « cheveux sec et abîmée » à base de savon Marseille\nAccueil / LA BOUTIQUE / bain et beauté/soins des cheveux / SHAMPOING SOLIDE spécial « cheveux sec et abîmée » à base de savon Marseille\nquantité de SHAMPOING SOLIDE spécial « cheveux sec et abîmée » à base de savon Marseille\nCatégories : bain et beauté, shampoing solide, shampoings, soins des cheveux Étiquettes : amande douce, bio, cheveux, douceur, femme, homme, lave, miel, mousse, olive., Pain, savon de Marseille, shampoing\nDécouvrez le shampoing solide à base de savon Marseille « spéciale cheveux sec/abîmée ».Vous souhaitez réduire les déchets de votre salle de bain? Vous démarrez une démarche zéro déchet ?Ce shampoing solide de 90 gr est fait pour vous!\nIl vous permettra de faire environ 65 shampoings.\nMouillez vos cheveux ainsi que votre shampoing solide. Faite mousser votre pain dans le creux de vos mains. Puis massez simplement votre cuir chevelu avec le shampoing, jusqu’à obtenir de la mousse. Une fois la mousse obtenue, reposez votre shampoing et massez avec la paume de vos mains votre crane pour laver vos cheveux. Rincez abondamment.\nUne fois votre shampoing utilisé, n’oubliez pas, comme pour un savon, de déposer votre shampoing solide à l’abri de l’eau pour qu’il sèche (nous vous recommandons d’avoir un porte savon). Pour l’emporter en voyage avec vous, il vous suffit de le mettre dans une boite à savon ou un pot en verre\nATTENTION : sa mousse peu et sa laisse un touché un peu gras sur les cheveux. Donc, si vous n’avez pas les cheveux sec et abîmée. Je vous déconseille fortement cette recette n’ai pas faite pour vous.\nIl est composé de 100% d’ingrédients d’origine naturelle dont 60% d’ingrédients issus de l’agriculture biologique.\nChaque ingrédient qui le compose est choisi pour vos cheveux :\n– SAVON MARSEILLE : Nettoyant, dégraissant, 100 % naturel, hypoallergénique et biodégradable.\n– HUILE OLIVE : Protège, nourrie et apaise le cuir chevelu.\n– MIEL : Hydrate, revitalise et calme les démangeaisons.\n– AMANDE DOUCE : Assouplissant et fortifiant les cheveux abîmées.\nAQUA, GLYCERIN, SODIUM CHLORIDE, SODIUM HYDROXIDE, SODIUM COCOATE, SODIUM OLIVATE, OLEO EUROPAEA OIL*, MEL*.\nProduit 100% naturelle et bio.\nEmballage 100% recyclé et recyclage.\nSoyez le premier à laisser votre avis sur “SHAMPOING SOLIDE spécial « cheveux sec et abîmée » à base de savon Marseille” Annuler la réponse\nSHAMPOING SOLIDE CHEVEUX TERNE\nSHAMPOING SOLIDE CHEVEUX BRUN\nSHAMPOING SOLIDE CHEVEUX GRAS ET POINTE SECHE


Comment développer une App best-in-class centrée sur ses utilisateurs? | Marketing web mobile 2.0\nPublié le 4 mai 2015 par Thierry Pires\nL’enjeu du développement d’un service mobile, tant web que natif réside dans la délivrance d’une expérience exceptionnelle pour l’utilisateur permettant la rétention, l’engagement et la conversion dans le temps (life time value). De nombreuses approches App UX existent mais ne se fondent pas nécessairement sur l’usage réel de ses propres utilisateurs, souvent différents selon l’OS mobile ou le form factor. Pour adresser ce point critique, Azetone lance Mobile Heatmaps, la première solution pour optimiser l’expérience utilisateur de ses applications mobiles iOS et Android.\nL’expérience utilisateur est le premier facteur clé de succès pour une application mobile. Mais comment savoir avec certitude les points à améliorer dans une application ? C’est ce que propose Azetone avec sa toute nouvelle solution permettant de diagnostiquer et de recommander des pistes d’améliorations pour n’importe quelle application iOS ou Android.\nUn diagnostic unique de l’utilisation des applications mobiles par profil utilisateur\nLa solution incorpore un « Profile Builder » qui permet de visualiser et comparer l’usage d’une application pour chaque segment d’utilisateurs. Il est ainsi possible d’identifier les différences d’expérience d’utilisation en fonction de l’équipement, de la taille d’écran ou des profils utilisateurs…\nUne analyse simple et exhaustive de toutes les interactions avec une application mobile\nMobile Heatmaps présente en surimpression une cartographie de tous les types de manipulations réalisées sur chaque page de l’application mobile. Le Dashboard Azetone permet de trier, afficher et analyser ces interactions grâce aux rapports automatiques fournis en standard par l’outil.\nUn module de recommandations automatiques\nDans la solution Azetone, tout est conçu pour aider l’administrateur à identifier les axes d’amélioration de son application. Le moteur de recommandations intégré propose automatiquement une liste de points à surveiller et de suggestions d’améliorations et il est même possible de tester différents types de modifications en activant la solution d’A/B testing intégrée à la plateforme.\nUn SDK rapide à mettre en œuvre et performant à l’exécution\nLe SDK Azetone est un modèle en la matière. Avec son initialisation automatique, il s’intègre au code d’une application mobile par simple « drag and drop », sans une seule ligne de code à rajouter. De plus il n’a aucun impact visible sur les performances de l’application iOS ou Android à laquelle il est intégré.\nUne solution en mode « Freemium »\nGratuite pour toutes les applications mobiles jusqu’à 1 000 utilisateurs mensuels actifs, la solution Azetone Mobile Heatmaps est disponible à partir de 39€ par mois sans aucun engagement pour 10 000 utilisateurs mensuels actifs.\nPour Philippe Dumont, CEO d’Azetone « Une expérience utilisateur exceptionnelle est la clé pour obtenir les meilleurs taux de rétention, d’engagement et de conversion pour son application mobile. Azetone Mobile Heatmaps révolutionne les approches existantes en identifiant avec certitude les points à optimiser et en proposant à la fois des pistes et des cibles d’amélioration prioritaires… »\nAzetone Mobile Heatmaps est disponible immédiatement pour iOS et sera disponible sur Android début juin 2015.\nEn savoir plus sur Azetone\nAzetone est un tout nouveau leader de l’optimisation et de la personnalisation mobile qui édite une plateforme révolutionnaire d’A/B Testing et de personnalisation d’applications mobiles. Co-fondée par une équipe de spécialistes du mobile, elle capitalise sur des dizaines années d’expérience sur le mobile, les architectures cloud et les webservices sécurisés.\nPlus d’information sur Azetone sur www.azetone.com\nWebinaires Azetone : http://www.azetone.com/webinaires.html\nPublié dans Applications nativesÉtiqueté Android, APPLICATION MOBILE, AZETONE, CLOUD, FINGER TRACKING, HEATMAPS, iOS, mobile


Publié le 24/04/2014 à 14:10\nLa crise semble, décidément, n’avoir que peu de répercussions sur les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) de rendement, investies dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts). L’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) viennent de publier un bilan 2013 de la pierre-papier très satisfaisant: l’an dernier, le rendement net (avant impôt) a été de 5,13 %, contre 5,20 % en 2012. La stabilisation de leurs performances à un niveau élevé n’est, cependant, pas le seul atout des SCPI: elles permettent de se constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus réguliers sans les aléas de l’investissement en direct. En effet, les porteurs de parts (aussi appelés associés) bénéficient d’une mutualisation des risques locatifs, sont déchargés de la gestion locative et ont accès à des marchés immobiliers généralement fermés aux particuliers. Les investisseurs ne s’y sont pas trompés: en 2013, plus de 3 milliards d’euros ont été collectés.\nL’année 2014 devrait marquer un tournant pour la pierre-papier. On a vu ainsi arriver de nouveaux produits qui ciblent des secteurs d’activité - par exemple, l’éducation ou la santé - plutôt que des catégories d’actifs immobiliers, comme les bureaux ou les logements (voir Notre sélection de SCPI de commerces). Par ailleurs, leurs règles de fonctionnement venant de subir un toilettage, les SCPI pourront avoir une gestion plus souple et plus dynamique de leur patrimoine (voir Notre sélection de SCPI thématiques).\nLes rendements devraient se maintenir cette année\nEn 2014, les performances des SCPI devraient, au dire des professionnels, être analogues à celles de 2013. Cette hypothèse semble d’autant plus réaliste que les rendements distribués l’an dernier n’ont pas été artificiellement maintenus à un niveau élevé, la grande majorité des sociétés de gestion n’ayant pas puisé dans leur report à nouveau (RAN) - la partie des réserves financières des SCPI leur permettant, en cas de difficultés temporaires (augmentation de la vacance locative, par exemple), d’assurer une stabilité des dividendes - pour maintenir leurs performances. «En 2013, nous avons distribué entre 5,10 et 5,30 %. Nous n’avons pas puisé dans nos reports à nouveau et nous les avons même augmentés», souligne Laurent Fléchet, président de Primonial Reim, la société de gestion qui a réalisé la plus forte collecte nette en 2013 (374 millions d’euros). Il rappelle, par ailleurs, qu’«au cours des 25 dernières années, les SCPI ont toujours distribué, en moyenne, plus de 5 %».\nNéanmoins, le rendement ne doit pas être le seul critère de sélection. Chaque SCPI doit être jaugée au cas par cas. Afin de vous assurer de la pérennité de son rendement, analysez certaines données financières. Par exemple, vérifiez si le taux d’occupation financier (TOF) - le rapport entre les loyers effectivement versés et ceux qui le seraient si les locaux étaient intégralement loués - représente plus de 90 % et si les provisions pour grosses réparations (PGR) correspondent, au moins, à 4 ou 5 % des loyers facturés. Enfin, pour que les risques soient bien mutualisés, un locataire ne doit pas représenter plus de 5 % des loyers annuels de la SCPI. Autant d’informations que vous trouverez facilement - la transparence étant un autre des atouts des SCPI - dans les rapports annuels des sociétés de gestion. Ce document est, en général, téléchargeable sur le site du gestionnaire.\nPeu de vacance locative grâce à une gestion dynamique\nConfronté à une économie et à un marché de l’immobilier d’entreprise en crise, les SCPI ont pu tirer leur épingle du jeu grâce à l’aménagement et à la renégociation d’un certain nombre de baux ; les gestionnaires évitant ainsi que la vacance locative n’augmente. «Nous avons signé beaucoup de baux en 2013, mais majoritairement avec des locataires en place. Ces derniers n’hésitent plus à renégocier leurs baux ou à venir nous voir parce qu’ils veulent réduire leur surface de bureaux», explique Marc Bertrand, directeur général de la Française REM. Même discours du côté des SCPI de commerces. «Un commerce ne vaut que s’il y a un locataire qui l’occupe. L’année 2013 a été particulièrement tendue en matière de renégociations de baux. Nous avons, parfois, été contraints d’accepter des aménagements temporaires pour le paiement des loyers», constate Jacqueline Faisant, présidente du directoire de BNP Paribas Reim. Un travail de proximité qui a porté ses fruits. «Les taux d’occupation financiers, en légère baisse au 3e trimestre 2013, sont remontés au 4e trimestre», précise Jonathan Dhiver, fondateur du site Meilleurescpi.com.\nLa fin de la crise pour l’immobilier de bureaux?\nL’année 2014 sonnera-t-elle la fin de la récession pour l’immobilier de bureau? C’est plus qu’une éventualité pour Jonathan Dhiver. «La situation va commencer à s’améliorer dès cette année, et encore plus nettement en 2015. En effet, l’offre de bureaux neufs va sans doute se contracter à ce moment-là: on s’aperçoit que les dépôts de permis de construire sont en baisse et qu’il y a de moins en moins de lancements d’opérations en blanc (opérations entreprises avant d’avoir trouvé un acquéreur, Ndlr). Par conséquent, les bureaux existants devraient trouver facilement preneur», explique-t-il. Bonne nouvelle pour les gestionnaires de SCPI, les taux de rendement auxquels ils achètent sont compatibles avec ceux qu’ils servent à leurs associés, excepté dans les arrondissements ouest de la capitale. On estime, en effet, que pour rémunérer leurs associés autour de 5 %, les sociétés de gestion doivent acheter des biens offrant entre 6 et 6,50 % de rendement locatif. «Les taux de rendement tournent autour de 4,25 % dans les arrondissements ouest de la capitale, de 6 % à la Défense et en première couronne, et entre 5,70 et 8 % en région», souligne Roman Coste, directeur général de CBRE Agency, branche bureaux (voir Notre sélection de SCPI de bureaux).\nDes incertitudes sur les commerces\nLa situation des commerces est plus complexe. Certes, la montée en puissance d’internet n’est plus un motif d’inquiétude. «Internet ne va pas tuer les commerces de proximité. Cette crainte existait il y a 5 ans, mais a disparu aujourd’hui», assure Chris Igwe,\ndirecteur de CBRE Retail. Néanmoins, la concurrence est vive. Aussi les rendements des meilleurs emplacements («primes» ou «numéros 1», dans le jargon des professionnels) ont-ils chuté. Ils changent, désormais, de mains à des taux de rendement oscillant entre 5,50 et 6 %, un peu faibles pour distribuer plus de 5 % aux associés. Par ailleurs, si les commerces implantés en cœur de ville et dans les centres commerciaux dynamiques semblent épargnés par la crise, ceux situés dans des emplacements secondaires pourraient davantage souffrir. Avant d’investir, renseignez-vous sur la situation exacte des commerces détenus par les SCPI. Vous trouverez les adresses dans leurs rapports annuels. Vous avez aussi la possibilité de visiter virtuellement les actifs de l’ensemble des SCPI sur le site Meilleurescpi.com (voir Notre sélection de SCPI thématiques).\nDernier motif d’inquiétude, le projet de loi présenté par l’ex-ministre de l’Artisanat, du Commerce et du Tourisme Sylvia Pinel pourrait, s’il est voté en l’état, mettre à mal la souplesse actuelle des baux commerciaux. Le locataire bénéficierait alors d’un droit de préemption en cas de vente des murs et le déplafonnement du loyer, autorisé lorsque les baux sont conclus pour une durée supérieure à 9 ans ou que des facteurs locaux de commercialité sont modifiés (prolongement d’une ligne de métro, par exemple) pourrait être limité (voir Notre sélection de SCPI de commerces).\nLes sociétés de gestion innovent\n«Dans un marché en croissance, les sociétés de gestion vont devoir innover pour exister et séduire les épargnants», souligne Philippe Vergine, associé gérant de Primaliance. Cette mutation semble déjà avoir été amorcée avec l’arrivée de SCPI investissant dans des actifs «thématiques» comme la santé ou l’éducation (Pierval Santé d’Euryale AM ou Primovie de Primonial) ou encore dans le logement des seniors et des étudiants (Cap’ Hébergimmo de Foncia Gestion).\nNouveau concept aussi pour Corum Convictions (Corum AM), dont le président, Frédéric Puzin, affiche une stratégie résolument «opportuniste»: «Nous mettons davantage en avant la performance que le patrimoine immobilier», affirme-t-il. Classée comme «diversifiée européenne», la SCPI de Corum AM a distribué 6,30 % en 2013. Parmi ses dernières acquisitions - à un taux de rendement moyen de 8,21 % -, on trouve des bureaux à Vélizy (78), un centre thermal à Montpellier (34) ou encore une chaîne de magasins d’électroménager en Espagne. Selon Frédéric Puzin, Corum Convictions séduit «des porteurs de parts de SCPI déjà très aguerris, qui voient là une diversification supplémentaire».\nLa dernière SCPI innovante, Novapierre Allemagne, créée par Paref Gestion en janvier dernier, a déjà recueilli près de 15 millions d’euros. Investie dans l’immobilier de commerces outre-Rhin, elle vise un rendement de 6 %… après impôt! En effet, «la convention fiscale signée en 1959 entre la France et l’Allemagne a pour objectif d’éviter une double imposition des particuliers. Sur leurs revenus locatifs d’origine allemande, les associés de Novapierre Allemagne sont imposés suivant la fiscalité allemande, à 15,825 %. En France, ils le seraient à leur taux marginal d’imposition (souvent de 30 %, voire de 41 ou 45 %, Ndlr), majoré des prélèvements sociaux à 15,50 %. Les revenus issus de Novapierre Allemagne seront seulement assujettis aux prélèvements sociaux en France: l’écart d’imposition devrait être favorable dans la plupart des cas», explique Me Églantine Lioret, avocate du cabinet Wragge & Co (voir Notre sélection de SCPI thématiques).\nDes règles de fonctionnement sensiblement assouplies\nEn juillet 2013, la directive européenne AIFM, concernant les gestionnaires de fonds d’investissement alternatifs, a été transposée en droit français. La modification sans doute la plus visible pour les porteurs de parts est l’obligation faite à la société de gestion de désigner un dépositaire. «C’est une personne morale, généralement un établissement financier, qui a pour principales missions d’attester de l’existence des actifs immobiliers, de vérifier le respect, par la société de gestion, des règles d’investissement communiquées aux associés (par exemple, investissements majoritairement dans des commerces et non dans des bureaux, Ndlr) et, enfin, de contrôler les flux de trésorerie», indique Stéphanie Saint-Pé, directrice des affaires juridiques et fiscales à l’Aspim. «Le dépositaire va ajouter une strate supplémentaire de sécurité pour les porteurs de parts de SCPI», se félicite Jonathan Dhiver.\nParallèlement à la transposition de cette directive, l’Autorité des marchés financiers (AMF) et le ministère de l’Économie et des Finances ont assoupli les règles de fonctionnement des SCPI. Celles-ci peuvent, désormais, détenir indirectement de l’immobilier à travers, par exemple, des parts de sociétés immobilières. Par ailleurs, le ratio de gros travaux pouvant être réalisés par les SCPI a été revu à la hausse puisqu’il peut, aujourd’hui, représenter 15 % de la capitalisation de la SCPI. Jusqu’à présent, les travaux étaient limités à 15 % de la valeur de l’immeuble concerné.\nEnfin, la durée minimale de détention des actifs est passée de 6 à 5 ans. «Les sociétés de gestion pourront aussi, chaque année, arbitrer l’équivalent de 2 % de leur capitalisation sans avoir à respecter la durée minimale de détention de 5 ans. Cela leur permettra, après des acquisitions, de se séparer d’actifs qui ne correspondraient pas à leur objet et seraient très accessoires», ajoute Stéphanie Saint-Pé. Ce toilettage, même s’il ne modifie pas radicalement les SCPI, leur autorisera une gestion plus dynamique de leur patrimoine. Ce qui devrait leur permettre de maintenir leur niveau de distribution et, ainsi, de conforter, si besoin était, leur statut de produits de diversification, idéal pour percevoir des revenus réguliers.\nAvec des rendements moyens supérieurs à 5 % depuis plus de 25 ans, les SCPI investies dans les bureaux et les commerces continuent d’être très attractives.\nLa pierre-papier a, pour le moment, été épargnée par la crise grâce au dynamisme des gestionnaires, qui ont su retenir les locataires en place. Des incertitudes liées à la crise économique et au projet de loi de Sylvia Pinel (voir ) pèsent, toutefois, sur les SCPI investies dans les commerces.\nEncouragé par les pouvoirs publics, l’assouplissement de leurs modalités de fonctionnement devrait permettre une gestion encore plus dynamique des actifs immobiliers détenus par les SCPI.\nDeux autres catégories de SCPI\nLes SCPI de plus-value, ou de capitalisation, investissent dans des logements à rénover et ne versent pas de dividendes.\nLes SCPI fiscales investissent dans des logements neufs ou à rénover et permettent aux associés de bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques, comme le dispositif Duflot, la loi Malraux ou le régime des déficits fonciers (voir notre Guide de la déclaration des revenus 2014).\nAchetez vos parts de SCPI suivant votre stratégie patrimoniale\nVous pouvez ainsi percevoir des revenus immédiatement, mais vous ne pouvez pas déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus locatifs.\nPour vous constituer rapidement un patrimoine en profitant des taux très bas et de la déductibilité fiscale des intérêts d’emprunt. Les banques vous consentiront souvent un taux un peu plus élevé (0,10 %) que pour une acquisition immobilière en direct.\nDémembrer pendant 5 ou 10 ans des parts de SCPI vous permet de bénéficier d’une décote sur le prix d’achat (au moins 20 %), de ne pas alourdir votre fiscalité (vous ne percevez aucun revenu, et la nue-propriété n’entre pas dans l’assiette de l’ISF) et, à l’issue du démembrement, de récupérer la pleine propriété des parts, sans frais ni fiscalité.\nDans de l’assurance vie\nPermet de bénéficier de la fiscalité avantageuse de l’assurance vie et de doper le rendement de votre contrat (voir le n° 1086 du Particulier, p. 50). Les contrats d’assurance vie ne proposent qu’un nombre limité de SCPI: de 3 à 12.\nSeulement un tiers des SCPI ont puisé dans leurs réserves pour maintenir leur rendement\nLe rendement des SCPI investies en immobilier a été de 5,13 % en 2012. Nous avons fait un sondage interne à l’association et nous nous sommes aperçus que, globalement, les gestionnaires n’ont pas utilisé leurs réserves davantage que les années précédentes pour maintenir leur rendement. Le rendement, même s’il est primordial,\nn’est pas le seul critère à prendre en compte pour choisir sa SCPI. D’autres éléments doivent être regardés, comme les réserves de plus-values, le taux d’occupation ou encore les provisions pour grosses réparations.\nArnaud Dewachter, délégué général de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim)\nComment modérer la fiscalité des SCPI\nLa fiscalité serait-elle le seul défaut des SCPI? Toujours est-il que leurs revenus, considérés comme des revenus fonciers, sont taxés au taux marginal d’imposition (TMI) de l’associé, majoré des prélèvements sociaux (15,5 %). Les porteurs de parts percevant moins de 15 000 € de revenus locatifs annuels ont, toutefois, accès au régime du microfoncier et bénéficient ainsi d’un abattement de 30 % sur les loyers perçus. Il peut aussi être judicieux de loger vos parts de SCPI dans un contrat d’assurance vie afin de profiter de la fiscalité avantageuse de cette enveloppe.\nGrâce à l’assouplissement de la réglementation, les SCPI vont avoir une gestion plus dynamique\nDepuis le 22 juillet 2013, date de la transposition de la directive AIFM, chaque société de gestion doit se doter d’un dépositaire chargé, entre autres, de suivre l’évolution de son passif et de contrôler le calcul de la valeur des parts.\nEn marge de cette transposition, l’autorité des marchés financiers (AMF) et le Trésor ont prévu un certain nombre d’aménagements permettant aux SCPI d’avoir une gestion plus dynamique de leurs actifs. Par exemple, les plafonds des travaux d’agrandissement et de reconstruction ont été relevés, ce qui permettra, par exemple, de reconstruire un immeuble obsolète mais bien placé. Ensuite, les modalités de détention et de cession des actifs ont été assouplies.\nJonathan Dhiver, fondateur de Meilleurescpi.com\nComparatif de rendements depuis 2002\nEvolution de la collecte des SCPI en 11 ans\nNotre sélection de SCPI de bureaux\nNotre sélection de SCPI de commerces\nNotre sélection de SCPI thématiques\nComplément d'enquête du n° 1097 de LP: performances des SCPI de rendement\nDirective n° 2011/61/UE du Parlement européen et du Conseil du 08/06/2011 sur les gestionnaires de fonds d’investissement alternatifs et modifiant les directives 2003/41/CE et 2009/65/CE ainsi que les règlements (CE) n°1060/2009 et (UE) n°1095/2010 (Directive AIFM)\nOrdonnance n° 2013-676 du 25/07/2013 modifiant le cadre juridique de la gestion d'actifs (JO du 27)\nDécret n° 2013-687 du 25/07/2013 pris pour l'application de l'ordonnance n° 2013-676 du 25 juillet 2013 modifiant le cadre juridique de la gestion d'actifs, JO du 30\nArrêté du 08/08/2013 portant homologation de modifications du règlement général de l'Autorité des marchés financiers, JO du 13\nPARTENAIRE : Choisir vos placements en fonction de votre profil d’investisseur\nMisez sur ces nouvelles SCPI\nImmobilier : acheter sa résidence principale à moitié prix, c’est possible, grâce au bail réel solidaire\nFaut-il encore investir en SCPI ?\nPlacements à risque: les réductions d'impôt\nInvestissements forestiers: réductions et crédits d'impôt\nDemande d'accord des cohéritiers en cas de paiement à crédit des droits de succession\nOrdre de Bouse: saisine du tribunal d'Instance\nLes Victoires des SCPI 2019\nSOFICA: notre palmarès exclusif\nFIP- FCPI: notre palmarès exclusif\nMarché immobilier Paris 2018 : prix des appartements anciens\n[VIDÉO] Ces SCPI qui ont profité de la crise en 2020 et celles qui sont à la peine\nPlacements immobiliers - La rédaction du Particulier intervient régulièrement sur le plateau de BFM Business pour éclairer les téléspectateurs dans leurs choix en matière d’investis ...\nArnaques : place maintenant aux faux notaires\nAssurance vie - Les escroqueries continuent de fleurir en ligne ou lors d’un démarchage téléphonique. 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Ai Hibiki - Place des Libraires - 752 librairies pour vous faire lire, merci d'être ici !\nSecret desire stories T.3\nAki a décidé de jouer dans le film que tourne le garçon qu'elle aime, Hayato. Le thème étant « la sensualité », elle espère se montrer attirante et le faire craquer pendant le tournage, mais c'est encore elle qui vacille à chaque prise... Retrouvez un recueil d'histoires d'amour courtes très épicées...\nPoche 6.99 € En stock dans 20 librairies\nAki a décidé de jouer dans le film que tourne le garçon qu'elle aime, Hayato. Le thème étant « la sensualité », elle espère se montrer attirante et le faire craquer pendant le tournage, mais c'est encore elle qui vacille à chaque prise... ?!? Retrouvez un recueil d'histoires d'amour courtes très épi...\nPoche 6.99 € En stock dans 17 librairies\nPoche 6.99 € En stock dans 16 librairies\nRei est une lycéenne plutôt coincée, renfermée et distante avec les garçons. Elle évite comme la peste Mahiro, le beau gosse de la classe qui enchaine les conquêtes d'un soir. Suite au remariage de leurs parents, ils deviennent demi-frère et demi-soeur pour leur plus grand malheur. La vie à la maiso...\nPoche 6.99 € En stock dans 7 librairies\nRei est une lycéenne plutôt coincée, renfermée et distante avec les garçons. Elle évite comme la peste Mahiro, le beau gosse de la classe qui enchaîne les conquêtes d'un soir. Suite au remariage de leurs parents, ils deviennent demi-frère et demi-soeur pour leur plus grand malheur. La vie à la maiso...\nPoche 6.99 € En stock dans 5 librairies\nIl la croyait coincée et pourtant elle est bien plus libérée que lui. Et être une femme libérée ce n'est pas si facile ! Rei est une lycéenne plutôt coincée, renfermée et distante avec les garçons. Elle évite comme la peste Mahiro, le beau gosse de la classe qui enchaîne les conquêtes d'un soir. ...\nPoche 6.99 € En stock dans 8 librairies\nMahiro et Rei sont encore plus amoureux depuis qu'ils sont unis autant sentimentalement que physiquement . Le problème, c'est qu'ils ont des examens en fin d'année. Pour calmer Rei, Mahiro lui impose l'abstinence et les « plaisirs en solitaire » !? Plus elle se retient, plus elle en rêve......\nPoche 6.99 € En stock dans 4 librairies\nTeach me love T.10\nPoche 6.99 € En stock dans 6 librairies\nTeach me love T.8\nKana est la star de son lycée. Riche héritière d'une famille de bijoutier, son arrogance et sa fierté la rendent détestable auprès de ses camarades. Sa vie bascule lorsqu'elle apprend la ruine soudaine de ses parents, l'obligeant à renoncer à tout son confort et surtout à son domestique, Ko. Elle ig...\nTeach me more T.2\nPoche 6.99 € awaiting publication\n3.234.143.26 (US) 1.397s


16éme Édition du Forum Annuel de l’ENSI\nPublié le Mercredi 06 Octobre 2021 - 18:21 Lecture 2 min, 27 sec\nCommuniqué de Presse - Après 15 éditions qu’ont connues un franc succès et des résultats spectaculaires, le fameux forum annuel de l’ENSI est de retour pour une 16ème édition encore plus prometteuse.\nOuvert à tous, cet évènement se tiendra le 3 Novembre 2021 à l'École Nationale des Sciences de l’Informatique (ENSI) sous un thème de l’actualité : « FRT : The Fintech and Regtech Tandem ».\nEn effet, l'échange avec les entreprises présentes assurera l’accélération de la recherche professionnelle, qu'il s’agisse d’un stage d’été, d’un projet de fin d’étude (PFE) ou même d’un emploi.\nSoyez au rendez-vous pour une expérience inédite et une rencontre enrichissante!\nLes entreprises les plus prestigieuses à l'échelle nationale et internationale seront présentes dans cette journée à portes ouvertes à l'ENSI, chacune aura son propre stand et acceptera les candidatures de PFE et de stage des étudiants.\nAlors c'est quoi la fintech et le regtech et pourquoi représentent-ils une véritable révolution?\nAujourd'hui, la technologie financière, ou FinTech, désigne l'utilisation de la technologie pour fournir des solutions financières. Elle est entrée dans une phase de développement rapide marquée par la croissance accélérée des startups et d'autres nouveaux entrants, tels que les entreprises informatiques et de commerce électronique.\nCette nouvelle ère présente de nouveaux défis pour les régulateurs et montre pourquoi l'évolution des FinTech nécessite un développement parallèle des RegTech, c'est-à-dire les solutions technologiques qui rationalisent et améliorent les processus réglementaires.\nLe véritable potentiel des RegTech réside dans leur capacité à opérer une profonde transition d'une approche fondée sur la connaissance du client à une approche fondée sur la connaissance des données, soutenue par des processus efficaces et efficients de collecte, de formatage, de gestion et d'analyse des données déclarées.\nNous nous tenons à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter en cas de besoin:\nPage Linkedin: https://www.linkedin.com/company/ensi-junior-entreprise\n0 de 0 commentaires pour l'article 233701


york femelle toy\nC'est une discussion york femelle toy dans le forum Recherche/Demande, dans la catégorie Adoption et Protection animale ; ...\n05/01/2021, 15h48 #1\nJe fais la demande pour une amie qui recherche exclusivement une femelle york de petite taille toy qui serait âgée entre 1 et 7 ans. Elle a perdu sa petite york Cannelle qu'elle considérait comme son enfant avec son mari. Mon amie est handicapée mais se déplace et marche elle a juste des difficultés à la marche. Elle a 55 ans, elle vit avec son mari en maison individuelle et terrain clos.Est d'accord pour participation financière.\nElle ne veut pas acheter dans un élevage mais préfère adopter si vous connaissez quelqu'un qui se sépare de son animal ou un refuge ou une spa qui a cette petite princesse n'hésitez pas à me contacter .\nMon amie est en Bretagne à Brest.\n07/01/2021, 15h40 #2\nj'espère que vous trouverez pour votre amie\n16/01/2021, 18h03 #3\noui je l'espère aussi cela permettrait d'en sauver une.On a une piste en ille et vilaine mais on attend pour l'instant elle est en famille d'accueil.\nPoint positif elle a élargi sa demande cela peut -être n'importe qu'elle race il faut qu'elle soit petite max 3 kgs.\n16/01/2021, 23h25 #4\nAdoption de Ombree: Petit chien yorkshire terrier, région Provence-Alpes-Côte d'Azur (secondechance.org)\n18/01/2021, 18h37 #5\nmerci je viens de les contacter.\n18/01/2021, 22h32 #6\nmerci de nous redire si ça se concrétise, on croise les doigts !\n19/01/2021, 19h02 #7\net bien non il ne veulent pas d'adoption hors département et je suis en Bretagne. Et pourtant mon amie avait flashé ou alors sur Milka un spitz nain. Merci on continue les recherches car si on peut en sortir une pour faire de la place à un autre.\nMerci en tout cas.il n'y a pas d'asso sos yorkshire?\n19/01/2021, 21h19 #8\nEssayez peut-être de contacter ce groupe fb qui propose des annonces de différentes asso/SPA pour des york; peut-être auront-ils des pistes? https://www.facebook.com/Yorkshire-%...2710261805573/\n20/01/2021, 19h23 #9\n2 petites yorks (3 kg) viennent d'arriver "aux toutous du Gatinais" dans le Loiret. Je crois qu'il faut faire vite, elles sont toute jolie\n21/01/2021, 19h47 #10\nmerci bcp je regarde.\n21/01/2021, 19h55 #11\nça y est j'ai envoyé un mail.Merci encore je sais que les petits chiens partent plus vite.Merci


Adaptation de Solvabilité II avec Omnibus II - PDF\nDownload "Adaptation de Solvabilité II avec Omnibus II"\n1 FIXAGE Adaptation de Solvabilité II avec Omnibus II Deauville - 21 septembre 2012 Emmanuel TASSIN FIXAGE 11, avenue Myron Herrick Paris - France Téléphone : 33 (1) Télécopie : 33 (1) Mél : - Site : Société anonyme au capital de R.C.S. Paris B Code APE 7022Z\n2 Sommaire 1. Rappel du calendrier Solvabilité II! 2. Omnibus I avant Omnibus II! 3. Compromis du 21 mars 2012! 4. Calendrier Omnibus II! 5. Spécifications techniques sur l évaluation des garanties long terme! 1 TITRE GENERAL! 1!\n3 1. Rappel du calendrier Solvabilité II Ø Aujourd hui les piliers 2 et 3 ne font quasiment plus l objet de discussions Les négociations actuelles portent exclusivement sur le pilier 1, même si la version actuelle est quasi-définitive. Quatre principaux thèmes font encore l objet de (vives) discussions : EPIFP et frontière de contrat ; Garantie long terme ; Module CAT ; Calibrage non-vie. Ø Dès qu Omnibus II sera votée, les textes du niveau 2 seront publiés. Ø De novembre 2012 à avril 2013, les assureurs pourront répondre aux consultations publiques sur le niveau 3 (sauf pour le Reporting et l ORSA dont les consultations ont déjà été publiées). Ø Tous les textes devraient être publiés avant fin Ø L entrée en vigueur de Solvabilité II est actuellement prévue pour le 1 er janvier 2014 avec d éventuelles mesures de transition. 2\n4 2. Omnibus I avant Omnibus II Afin de permettre un fonctionnement efficace du cadre de surveillance macro prudentielle du système financier, le 17 novembre 2010 la Commission Européenne a adopté la Directive «Omnibus I» (2010/78/EU) portant modifications à la législation existante. Ces amendements visent à: définir la portée adéquate des normes techniques en tant qu outils supplémentaires de convergence en matière de surveillance; intégrer les rôles de médiation et de règlement des conflits des autorités; rationaliser et intégrer les différents textes législatifs dans la nouvelle architecture de surveillance. Les textes législatifs amendés par Omnibus I concernent principalement les marchés financiers et les banques. 3\n5 3. Compromis du 21 mars 2012 La Directive Omnibus II, dont une première version a été proposée par la Commission Européenne (CE) le 19 janvier 2011, a pour but d amender la législation existante des assurances et plus particulièrement la Directive Solvabilité II. A l origine, la directive Omnibus II avait pour but de : mettre en œuvre des mesures transitoires ; renforcer le pouvoir de l EIOPA (Autorité européenne des assurances et des fonds de pension) suite aux décisions prises par le G20 de Londres de mars et avril Omnibus II est devenu par la suite un prétexte pour la CE d effectuer un certain nombre d aménagements techniques sur la Directive Solvabilité II. La Directive Omnibus II a eu de nombreuses versions successives : le 27 juillet 2011, la Commission des Affaires Economiques et Monétaires (ECON) a rendu un premier rapport et le 21 mars 2012, l ECON a voté un ensemble d amendements modifiant la Directive Omnibus II. Cette version amendée de la Directive Omnibus II permet de mettre la Directive Solvabilité II en cohérence avec les mesures de niveau 2 (mesures d exécution de SII) qui ont fait l objet d une consultation privée le 31 octobre\n6 4. Calendrier Omnibus II Ø Le 12 juillet 2012, le TRILOGUE (composé de la Commission Européenne, du Conseil de l Union Européenne et du Parlement Européen) s est réuni afin de valider la version le la Directive Omnibus II du 21 mars 2012 (publiée le 28 mars). Ø A l issue de cette réunion, une révision du pack de Garanties Long Terme a été souhaitée. Une réunion du TRILOGUE a eu lieu le 18 septembre 2012 mais n a pu valider le pack. Une nouvelle réunion est prévue le 1 er octobre. Ø Un «Impact Assessment» sur les garanties long terme doit être prochainement effectué par les entreprises d assurance et de réassurance. Ø La Directive Omnibus II pourrait être soumise au vote du Parlement Européen le 20 novembre 2012 (voire en décembre, voire plus tard ). Ø Une fois la directive adoptée, la Commission Européenne devrait publier, en consultations publiques, successivement les mesures de niveau 2 (mesures d application détaillées) puis les mesures de niveau 3 (recommandations). 5\n7 5. Les thèmes en discussion 5.1. Un «impact assessment» pour les garanties long terme Actuellement, les mesures concernant les garanties long terme sont toujours en discussion. Elles figurent en partie dans le projet Omnibus II. Le TRILOGUE souhaite adopter de nouvelles mesures permettant de réguler les problèmes de «volatilité artificielle» liés aux garanties long terme. L EIOPA a préparé une (nouvelle) consultation : the Long Term Guarantees Assessment. L «impact assessment» cherche à «mesurer» les effets sur les indicateurs de solvabilité réglementaire (couverture du SCR) de 5 instruments supposés contre cycliques : une courbe des taux «sans risque» adaptée (prime contra-cyclique) ; l extrapolation ; le «matching adjustment» pour certaines obligations en assurance vie («Classical Matching Adjustment») ; le «matching adjustment» pour les autres obligation en assurance («Extended matching adjustment») ; les mesures transitoires. 6\n8 5. Les thèmes en discussion 5.2. Les assouplissements sur le choc action La Directive Solvabilité II prévoit, pour le calcul de l exigence de capital pour le risque action, l application d un choc standard à la baisse sur les actions. Dans le QIS 5 publié en juillet 2010 et encore utilisé par les organismes assureurs au 1 er semestre 2012, ce choc est égal à 39%, corrigé d un «ajustement symétrique». Le mécanisme d ajustement symétrique par rapport au marché repose sur l idée que l exigence de capital doit être réduite en période de bas de cycle. Cet ajustement symétrique, depuis le QIS 5 : est fonction du niveau actuel d un indice et de la moyenne sur 3 ans de ce même indice ; ne peut entraîner une augmentation ou une diminution de plus 10 points des chocs sur les actions. L EIOPA a précisé le 29 janvier 2010 que le but du mécanisme d ajustement symétrique est de limiter la procyclicité de la directive. 7\n9 5. Les thèmes en discussion 5.2. Les assouplissements sur le choc action. L article 308-b de la Directive Omnibus II introduit 12 mesures transitoires pour adoucir le passage à Solvabilité II. L une concerne les actions. Mesure de transition n 9 : «Le choc action augmentera «au moins» de manière linéaire, pendant 7 ans, à partir du 1 er janvier 2014, entre : le choc sur les actions prévu à l article 304 (choc de 22% prévu pour les contrats retraites) et ; le choc sur les actions prévu pour les contrats qui ne sont pas concernés par l article 304 (choc de 39% + ajustement symétrique). Afin d uniformiser les conditions d application de cette mesure de transition, l EIOPA devra publier des standards techniques qui seront soumis à la Commission Européenne.» 8\n10 5. Les thèmes en discussion 5.3. L ajustement symétrique Le mécanisme d ajustement par rapport au marché («dampener») repose sur l idée que l exigence de capital doit être réduite lorsque la valeur des actions diminue. Avant les mesures d exécution du 31 octobre 2011, l ajustement symétrique était la variation relative de l indice MSCI World, à la date de calcul, par rapport à sa moyenne sur les 3 dernières années. Les deux principales critiques de ce mécanisme étaient : le choix de l indice MSCI World, qui pouvait paraître peu pertinent pour les compagnies européennes ; la formule de calcul de l ajustement symétrique, impliquait, quasiment chaque année, un ajustement symétrique maximal (+10% ou 10%). Les mesures d exécution du 31 octobre 2011 proposent une nouvelle méthode de calcul de cet ajustement symétrique prenant en compte un indice action qui sera choisi par l EIOPA (les négociations actuelles laissent penser à l indice MSCI Europe). 9\n11 5. Les thèmes en discussion 5.4. L extrapolation de la courbe des taux «sans risque» L EIOPA fournira au moins une fois par mois et pour chaque devise, une courbe des taux «sans risque» construite : à partir des taux swap fournis par l ISDA pour les maturités inférieures à un seuil défini (20 ans pour l euro par exemple) et ajustés d un risque de crédit (10 bp au 31/12/11); par extrapolation pour les maturités supérieures au seuil. En cas d absence de taux swap pour certaines maturités, ou si le marché des swaps n est pas suffisamment «profond, liquide et transparent», l EIOPA se basera sur les obligations d état si celles-ci sont traitées sur un marché suffisamment «profond, liquide et transparent». La partie extrapolée de la courbe des taux sans risque doit tendre lentement vers un «taux forward à l ultime». Les publications de l EIOPA proposent une valeur de 4,20% (soit une hypothèse d inflation de 2% et une hypothèse de croissance à long terme de 2,2%). Cette notion de «taux forward à l ultime» est très contestée et peu justifiée en théorie et dans la pratique. 10\n12 5. Les thèmes en discussion 5.5. La prime d adossement («Matching premium») Par dérogation aux articles 75, 76 et 77 de la directive Solvabilité II (qui définissent les règles d actualisation pour le calcul de la provision «Best Estimate»), les états membres peuvent autoriser les organismes d assurance à utiliser une prime d adossement pour le calcul des taux de la courbe des taux sans risque. Pour chaque maturité, la prime d adossement est égale à la différence entre : «le taux d actualisation qui, appliqué aux prestations futures, égalise les engagements futurs de l assureur à la valeur de marché des actifs» ; «le taux d actualisation qui, appliqué aux prestations futures, égalise les engagements futurs de l assureur à la valeur de la provision «Best Estimate» de ces mêmes engagements». Cette prime d adossement ne doit pas refléter le «spread fondamental» des actifs, qui comprend : «Le spread de crédit qui correspond à la probabilité de défaut des actifs» ; «Le spread de crédit qui correspond à la perte probable qui résulterait d un abaissement de la notation de l actif». 11\n13 5. Les thèmes en discussion 5.5. La prime d adossement («Matching premium») Les Critères autorisant une prime d adossement Tous les critères suivants doivent être respectés : «Le portefeuille d actifs représentatif des engagements d assurance vie est constitué d obligations [ ] qui répliquent les flux de prestations. Ces obligations doivent être détenues jusqu à échéance [ ]» ; «Les engagements sont gérés de façon cantonnée et ne peuvent être transférés» ; «La devise du portefeuille d actifs et des engagements sont identiques. Le risque d asymétrie entre les devises ne doit pas être significatif au regard des risques inhérents aux activités d assurance vie» ; «Les engagements ne doivent pas donner lieu au versement de primes futures» ; «Les seuls risques de souscription du portefeuille sont les risques de longévité, frais et révision. La seule option qui peut être donnée à l assuré est une option de rachat et ce, uniquement si la valeur de rachat n excède pas la valorisation des actifs telle que définie à l article 75 de la directive Solvabilité II» ; 12\n14 5. Les thèmes en discussion 5.5. La prime d adossement («Matching premium») «Les cash-flows des actifs sont fixes, ou, le cas échéant, indexés sur l inflation. Les cash-flows ne peuvent être modifiés par l émetteur ou une quelconque tierce partie» ; «La notation des actifs doit être supérieure ou égale à un seuil déterminé par l EIOPA, sans que celle-ci ne soit inférieure à BBB-» ; «L organisme d assurance publie et indique l impact financier de l utilisation de la prime d adossement pour le calcul de la provision «Best Estimate» des engagements concernés» ; «Les opérations d assurance pouvant bénéficier de la prime d adossement ne sont exercées que dans le pays membre qui a octroyé l agrément à l organisme d assurance». 13\n15 5. Les thèmes en discussion 5.5. La prime d adossement («Matching premium») La définition de la prime d adossement Pour chaque maturité, la prime d adossement est égale à la différence entre : «le taux d actualisation qui, appliqué aux prestations futures, égalise les engagements futurs de l assureur à la valeur de marché des actifs» ; «le taux d actualisation qui, appliqué aux prestations futures, égalise les engagements futurs de l assureur à la valeur de la provision «Best Estimate» de ces mêmes engagements». Cette rédaction laisse aux assureurs la possibilité d actualiser leurs engagements à un taux supérieur au taux de rendement de leur actif dans la limite de 25% du spread des actifs. 14\n16 5. Les thèmes en discussion 5.5. La prime d adossement («Matching premium») Compte tenu du critère imprécis de la rédaction, elle peut offrir des facilités allant même au delà. La notion de «probabilité de défaut» citée est une probabilité historique d après les statistiques des agences de notation et risque d être biaisée à certains moments du cycle économique. Cette prime d adossement suppose un adossement des flux de trésorerie. En pratique, l adossement se base sur des hypothèses de déroulement du passif et ne peut être que théorique. Cette approche peut conduire à négliger certains risques, comme ceux liés à l imperfection de l adossement, et notamment à la remise en cause des hypothèses de déroulement du passif. Dans tous les cas, ajouter au taux sans risque une prime d adossement revient à s écarter du principe d actualisation au taux sans risque, et donc de la règle de consistance avec le marché. 15\n17 5. Les thèmes en discussion 5.6. L ajustement contra-cyclique («Counter-cyclical adjustment») Lorsque l EIOPA observera des «situations de stress sur les marchés financiers», cette dernière pourra publier une courbe des taux majorée d un ajustement contracyclique. Pour chaque maturité et chaque devise, l ajustement serait égal à l écart de taux entre : «le taux d intérêt qui serait généré par un portefeuille d actifs représentatif des actifs investis par les organismes d assurance et de réassurance» ; «le taux d intérêt de la courbe des taux sans risque». Cet ajustement rend compte uniquement de l écart de taux dû aux distorsions exceptionnelles des marchés (illiquidité temporaire, comportement non rationnel des marchés, etc.). Cet ajustement s apparente à la notion de «prime d illiquidité» introduite dans le QIS 5. Il encourt la même critique théorique : d après la Directive Solvabilité II, la provision «Best Estimate» doit être calculée en univers risque neutre. 16\n18 5. Les thèmes en discussion 5.6. L ajustement contra-cyclique («Counter-cyclical adjustment») La courbe des taux ajustée ne peur être utilisée que pour certains passifs illiquides dont la définition sera donnée par l EIOPA dans les mesures d applications détaillées. Les organismes d assurance et de réassurance auront l obligation de publier et indiquer l impact financier de l utilisation de cette courbe des taux ajustée. L ajustement contra-cyclique conduit bien à majorer le taux sans risque d une prime. Le projet de spécifications détaillées du Long Term Guarantees Assessment indique les CCP à prendre en compte pour chaque date du test (2004, 2010, 2011 et 30 juin 2012) et chaque devise. Ce projet prévoit également la possibilité pour les pays d adopter une CCP nationale ce qui pourrait porter la CCP à 200bps pour certains pays fin En pratique, les entreprises devront tester 4 seuils de CCP 0, 50bps, 100bps et 250 bps. 17\n20 5. Les thèmes en discussion 5.7. Le risque de signature L article 106-a de la Directive Omnibus II propose un ajustement symétrique pour le risque de signature. Cet ajustement symétrique serait déterminé, chaque année, à partir : «du niveau actuel d un indice obligataire approprié ; de la moyenne de cet même indice sur une période appropriée. La période de calcul doit être la même pour l ensemble des compagnies d assurance et de réassurance.» L indice obligataire de référence et la période de calcul de la moyenne de cet indice seront choisis par l EIOPA. Ce mécanisme d ajustement sera limité : «l augmentation ou la diminution du SCR signature suite à l application de l ajustement symétrique ne devra pas excéder 25% de plus ou de moins que le SCR signature sans application de cet ajustement.» L article 106-a du projet Omnibus II précise également que «les compagnies d assurance et de réassurance qui utilisent une courbe des taux sans risque avec une prime d adossement ne devront pas appliquer l ajustement symétrique si ce dernier diminue le capital réglementaire.» 18\nL entrée en vigueur de Solvabilité 2 est maintenant imminente et les derniers\nFOCUS PRESSE RECHERCHE MARS 2015 Solvabilité 2 : focus sur le dampener actions Par Noémie Hadjadj-Gomes Ingénieure Recherche Responsable des projets taux et assurance L entrée en vigueur de Solvabilité


Il est urgent de trouver de nouveaux sites pour les réfugiés du Soudan du Sud alors que le conflit au Nil Bleu entre dans sa seconde année | Oxfam International\nIl est urgent de trouver de nouveaux sites pour les réfugiés du Soudan du Sud alors que le conflit au Nil Bleu entre dans sa seconde année\nPublié: 20th septembre 2012\nLes réfugiés ont survécu à une “année de calvaire” et sont désormais exposés aux risques de maladies\nLes camps qui abritent plus de 100 000 réfugiés soudanais dans la région de Maban au Soudan du Sud constituent de véritables bombes à retardement, sur le point de se transformer en foyers d’épidémies majeures, déclare aujourd’hui l’organisation internationale Oxfam.\nAu moins 16 réfugiés sont déjà décédés suite à l’apparition du virus de l’hépatite E ces dernières semaines, transmis par l’eau. Le personnel humanitaire sur le terrain craint que le nombre de victimes ne monte en flèche dans les mois à venir. Oxfam demande à ce que de nouveaux sites, à même d’accueillir des milliers de réfugiés, soient identifiés d’urgence afin de soulager les camps saturés de Maban.\nAprès un an de conflit dans l’Etat soudanais du Nil Bleu, 109 000 personnes ont traversé la frontière pour se réfugier dans quatre camps situés dans la région de Maban. Ces camps sont tous menacés d’inondations récurrentes à cause des fortes pluies, de pénuries chroniques en eau potable et de maladies. Les pluies qui sont récemment tombées dans la région posent d’importants problèmes sanitaires. Ces camps sont déjà surpeuplés, et il est fort probable que 60 000 personnes supplémentaires viennent y chercher refuge dans les mois à venir, lorsque la saison sèche permettra à nouveau aux gens de se déplacer.\nDes négociations cruciales dans les prochains jours\nAlors que des négociations cruciales entre le Soudan et le Soudan du Sud doivent s’achever dans les prochains jours, il est impératif que la communauté internationale intensifie ses efforts afin de trouver une solution pacifique au conflit du Nil Bleu, ainsi qu’au conflit parallèle qui se déroule dans l’Etat du Kordofan du Sud, selon Oxfam. Pour l’ONG, des fonds doivent être débloqués immédiatement afin de prévenir une catastrophe majeure dans la région de Mabam.\nL’ONG appelle le gouvernement du Soudan du Sud et la communauté internationale à faire de l’identification de nouveaux sites d’accueil en dehors de Maban une priorité. Si différents sites situés à proximité du Nil ont été proposés plus tôt dans l’année, les discussions sont actuellement au point mort.\n« Ces réfugiés ont lutté pour survivre à cette année de calvaire. Les camps de Maban seuls ne constituent pas une réponse à la crise : il n’y a tout simplement pas assez d’eau dans les nappes souterraines pour répondre aux besoins de tant de personnes, et maintenant les fortes pluies obligent les gens à patauger dans la boue pour accéder aux services de base. Jusqu’à présent, les organisations humanitaires sont parvenues à empêcher une crise majeure pendant la saison des pluies. Mais elles ne peuvent pas continuer à acheminer de l’eau par camion et à parachuter des colis de nourriture année après année. Si les réfugiés restent là où ils se trouvent actuellement, cela nécessitera un financement soutenu qui atteindra des centaines de millions de dollars », déclare Pauline Ballaman, responsable de la mission de réponse d’urgence d’Oxfam à Maban.\nLe manque d’eau potable et les déplacements fréquents des personnes tentant d’échapper aux inondations empêchent les réfugiés de cultiver la terre. Les réfugiés restent donc dépendants de l’aide alimentaire et ont besoin d’un site qui puisse les accueillir sur le long terme. Malgré ces difficultés, les ingénieurs d’Oxfam ont réussi au cours de l’année passée à doubler l’approvisionnement en eau du camp de Jamam. Mais toute perturbation qui affecterait l’unique source d’eau du site réduirait l’approvisionnement des réfugiés à deux litres par jour, une quantité bien inférieure aux standards d’urgence.\nUne des interventions humanitaires les plus coûteuses au monde\nLa région de Maban est l’une des plus isolées et des moins développées du Soudan du Sud. Pendant la saison des pluies, l’aide ne peut être acheminée que par voie aérienne ou fluviale. Ces contraintes, ajoutées au coût très élevé du carburant et à la rareté du matériel nécessaire causés par la crise économique sud-soudanaise liée au conflit qui sévit dans le pays, font de la réponse humanitaire à Maban l’une des plus coûteuses au monde. L’aide d’Oxfam pour les six mois à venir nécessite à elle seule au moins 5 millions de dollars.\n« Les camps de Maban font partie des terrains d’intervention les plus difficiles rencontrés par Oxfam. Il est probable que les réfugiés ne se sentent pas suffisamment en sécurité pour retourner chez eux avant plusieurs années. Il faut donner la possibilité aux gens de s’installer dans des camps plus appropriés en dehors de Maban », ajoute Pauline Ballaman.\nOxfam veut alerter sur les risques liés aux contraintes de l’environnement des camps de Maban : ces contraintes pourraient exacerber les tensions entre les populations locales appauvries et les réfugiés, en générant une compétition pour l’accès aux ressources limitées en eau et aux ressources arboricoles, alors que des milliers d’arbres ont été abattus pour construire des abris dans les camps.\nLes restrictions imposées à l’accès humanitaire dans le Nil Bleu ne permettent pas d’avoir des chiffres fiables, mais l’ONU estime que 145 000 personnes y sont déplacées ou sévèrement touchées par le conflit, et ce dans des conditions probablement pires que dans la région de Maban. Oxfam demande une cessation immédiate des hostilités et en appelle à la communauté internationale pour qu’elle fasse pression sur les deux pays afin que des négociations de paix soient entamées. L’ONG demande également qu’une aide d’urgence pour la région soit débloquée, y compris dans les zones contrôlées par le SPLM-Nord.\nL'action d'Oxfam face à la crise au Soudan et au Soudan du Sud\nPhotos : La vie quotidienne dans le camp de Jamam, Soudan du Sud\nLes camps de Maban font partie des terrains d’intervention les plus difficiles rencontrés par Oxfam.\nResponsable de la mission d’urgence d’Oxfam à Maban\nEn plus de l’arrivée de plus de 100 000 réfugiés, près de 13 000 « rapatriés », venant d’autres régions du Soudan, sont arrivés dans la région de Maban depuis 2010.\nDans les camps de Maban, Jamam et Gendrassa, ce sont près de 28 500 réfugiés qui bénéficient de la fourniture en eau potable, de service d’assainissement et de campagnes de santé publiques assurées par Oxfam. L’ONG mène également un programme de plus long terme visant à fournir de l’eau aux populations locales et aux communautés d’accueil.\nLe Conseil de paix et de sécurité de l'Union africaine et le Conseil de sécurité des Nations unies ont fixé au 22 septembre la date limite de négociation entre le Soudan et le Soudan du Sud. A cette date, les deux pays doivent avoir trouvé un accord sur plusieurs questions importantes qui ont émergé après le référendum. La Résolution 2046 du Conseil de sécurité demande un accès humanitaire sans restriction aux Etats soudanais du Nil Bleu et du Kordofan du Sud.\nSoudan du Sud : Georgette Thomas / gthomas@oxfam.org.uk\nKenya (Nairobi) : Alun McDonald / amcdonald@oxfam.org.uk +254 73666 663\nFrance (Paris) : Mathilde Magnier / +33 1 77 365 76 00 / mmagnier@oxfamfrance.org\nEtats-Unis : Skye Wheeler / swheeeler@oxfamamerica.org / +1 617 78400039\nRoyaume-Uni : Zahra Akkerhuys / zakkerhuys@oxfam.org.uk +44 7525901932\nréfugiés paix crise humanitaire conflit camp accès humanitaire