Assurance prêt maladie génétique, le dossier complet\nAssurance de prêt maladie génétique\nObtenir un prêt immobilier peut s’avérer être une démarche compliquée, notamment quand on sort des standards de l’emprunteur type et qu’il s’agit de choisir une assurance de prêt immobilier.\nVous êtes par exemple concerné si vous êtes atteint d’une maladie génétique : pour pouvoir bénéficier d’un crédit immobilier dans les meilleures conditions, pensez à souscrire une assurance de prêt immobilier adaptée, à savoir une assurance prêt maladie génétique.\nQu’est-ce qu’une assurance de prêt maladie génétique ?\nL’assurance de prêt maladie génétique a été développée pour assurer l’emprunt immobilier contracté par une personne, plus précisément une personne souffrant d’une maladie génétique. A l’instar de l’ensemble des assurances de prêt, l’assurance de prêt maladie génétique couvre aussi la Banque prêteuse que l’emprunteur lui-même : c’est en effet elle se substitue à l’emprunteur lorsqu’il lui est impossible d’honorer ses échéances de remboursement. Si elle garantit à la Banque la bonne fin du remboursement du prêt, une assurance de prêt maladie génétique a donc aussi clairement un rôle de protection de l’emprunteur.\nC’est un gage de sérénité pour vous mais aussi pour votre famille. Comment assumerez-vous en effet les mensualités du prêt si, suite à une maladie ou à un accident, vous êtes dans l’impossibilité d’exercer une activité qui vous rapporte gains et profits, même de manière temporaire ? Comment se débrouillera votre famille si vous venez à disparaitre avant la bonne fin du prêt ? On ne sait jamais de quoi demain sera fait : l’assurance de prêt maladie génétique vous permet de parer aux problèmes, même les pires.\nEst-on obligé de souscrire une assurance de prêt maladie génétique ?\nEt bien, oui, un emprunteur atteint d’une maladie génétique se verra contraint de souscrire une assurance de prêt maladie génétique s’il souhaite obtenir un crédit immobilier ! Certes, aucune loi ne va dans ce sens : mais toutes les Banques conditionnent l’octroi d’un emprunt immobilier à la souscription d’une assurance emprunteur, assurance de prêt maladie génétique ou autre.\nL’assurance de prêt maladie génétique permet à la Banque de se prémunir contre d’éventuels défauts de paiement de votre part. En effet, c’est l’assurance de prêt maladie génétique qui prendra en charge vos mensualités de remboursement, si vous-même n’est plus en mesure de le faire, suite à un accident ou à une maladie. De même, elle versera à votre Banque le capital restant dû si vous décédez prématurément ou que vous êtes déclaré en état de perte totale et irréversible d’autonomie. Même si votre taux d’endettement est tout à fait correct (à savoir un maximum de 33% des revenus) et que vous présentez des garanties financières solides (caution, hypothèque…), aucune Banque ne vous accordera de prêt immobilier sans une assurance de prêt maladie génétique !\nUn conseil : puisque l’assurance de prêt maladie génétique est nécessaire à l’octroi de votre emprunt immobilier, veillez à bien la choisir ! Qu’elle couvre un crédit immobilier en vue d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, il est impératif que votre assurance de prêt maladie génétique vous garantisse de manière adaptée et optimale contre les aléas de la vie !\nQui est concerné par l’assurance de prêt maladie génétique ?\nTout emprunteur présentant une maladie génétique doit veiller à souscrire un contrat spécifique d’assurance de prêt maladie génétique sous peine d’être mal couvert !\nOn entend par maladies génétiques l’ensemble des maladies causées par un ou plusieurs gènes défectueux ou qui sont dues à une anomalie chromosomique. Ces maladies peuvent être héréditaires ou non, lorsqu’elles sont causées par une anomalie chromosomique. On recense environ 6000 maladies génétiques différentes dans le monde, certaines diagnostiquées dès la naissance, d’autres à l’adolescence ou à l’âge adulte. On distingue aussi plusieurs niveaux de gravité entre les maladies : on peut vivre tout à fait normalement avec certaines de ces maladies génétiques, quand d’autres entrainent le décès du porteur du gène défectueux ou de l’anomalie chromosomique. Pour une même maladie, il existe également des formes graves ou légères. Un contrat adapté d’assurance de prêt maladie génétique doit pouvoir prendre en compte l’ensemble des spécificités et des pathologies liées à la maladie de l’emprunteur, en le couvrant de manière optimale sans pratiquer un tarif prohibitif !\nEst-ce plus simple de souscrire l’assurance de prêt maladie génétique proposée par ma Banque ?\nAdhérer à l’assurance de prêt maladie génétique de la Banque auprès de laquelle on contracte son crédit immobilier peut paraitre comme une démarche extrêmement logique et pourtant méfiance ! Rare sont les contrats d’assurance de prêt maladie génétique des Banques à être adaptés aux emprunteurs souffrant d’une maladie génétique ! Et pour cause : le contrat d’assurance de prêt maladie génétique d’une Banque sera immanquablement un contrat de groupe. Cela implique qu’elle est développée selon la mutualisation des risques. L’assurance de prêt maladie génétique de votre Banque s’adresse ainsi à des profils d’emprunteur standards qui présentent des risques standards qu’elle vient couvrir de manière standardisée : tout le contraire d’une assurance de prêt maladie génétique souscrite dans le cadre de la délégation d’assurances qui elle intègre des niveaux de couvertures et garanties au cas par cas.\nQuelle est la différence entre souscrire une assurance de prêt maladie génétique auprès de ma Banque ou en délégation d’assurance ?\nUne assurance de prêt maladie génétique souscrite auprès de votre Banque ne sera pas adaptée, puisqu’il s’agit d’un contrat emprunteur de groupe. En tant qu’emprunteur atteint d’une maladie génétique, vous serez classé comme profil à risques. Vous aurez donc très peu de chances de bénéficier du tarif standard de cette assurance de prêt ! Vous pourrez être exclu de certaines garanties, de manière partielle ou totale. Une assurance de prêt maladie génétique de groupe peut par exemple valider votre adhésion mais vous exclure des garanties IPT et ITT. Elle peut encore vous faire bénéficier de ces garanties sous réserve qu’elles ne couvrent que des situations liées à un accident. On peut aussi vous imposer de payer une surprime sur certaines garanties : un cout qui peut impacter fortement le montant total de votre prêt ! Votre demande d’adhésion à l’assurance de prêt maladie génétique peut encore être tout bonnement rejetée : que de temps et d’énergie perdus !\nPuis-je faire appel à la convention AERAS pour bénéficier d’une assurance de prêt maladie génétique ?\nSi votre Banque refuse votre dossier d’assurance, vous exclut de garanties nécessaires ou majore de manière trop importante vos cotisations vous pouvez vous tourner vers la Convention AERAS afin de bénéficier d’une assurance de prêt maladie génétique.\nLa convention s’assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé Aeras permet à une personne qui a ou a eu un problème grave de santé d’obtenir plus facilement un prêt immobilier.\nCette convention permet, depuis le 6 janvier 2007, aux personnes ayant des problèmes de santé aggravé d’assurer leur crédit immobilier. Il s’agit donc de tous ceux qui ne peuvent prétendre à une couverture aux conditions habituelles, sans majoration tarifaire ou exclusion de garanties.\nDésormais, il leur est possible de bénéficier d’une assurance crédit emprunteur si le montant du prêt ne dépasse pas 320 000 euros et s’ils ne sont pas âgés de plus de 70 ans à date d’expiration du contrat.\nLa convention AERAS a défini trois degrés possibles d’examen d’une demande d’assurance. Le premier degré désigne celui où l’analyse du questionnaire de santé ne révèle pas de problème particulier : une proposition d’assurance emprunt est faite sans complication aucune. Par contre, si l’analyse pointe un risque de santé, le dossier est refusé et est soumis à un examen plus personnalisé qui valide : c’est le second degré. Si la demande est à nouveau rejetée (troisième et dernier degré d’examen possible), le dossier est automatiquement transmis à un « pool des risques très aggravés » c’est à dire un groupe de réassureurs. Au cas où le refus soit définitivement entériné, la banque se doit de proposer une garantie alternative à l’assurance, comme une caution ou une hypothèque, pour permettre à son client de mener à bien son projet. Cependant, elle reste seule juge de la valeur de cette garantie…\nQue faire si j’ai déjà souscrit à une assurance emprunteur mais qui n’est pas une assurance de prêt maladie génétique ?\nAujourd’hui, vous pouvez tout à fait changer votre assurance de prêt et souscrire à une assurance de prêt maladie génétique : on parle de délégation d’assurance. Plusieurs lois abondent dans ce sens. Déjà en 2008, la Loi Chatel assurance emprunteur a obligé les assurances à informer leurs assurés du droit qu’était le leur de renouveler ou non leur contrat.\nLa Loi Lagarde, en date du 1er septembre 2010, stipule que non seulement les Banques ne peuvent pas imposer leur assurance de prêt collective, mais également qu’elles ne peuvent plus refuser un contrat d’assurance de prêt maladie génétique s’il présente des garanties équivalentes à celles de leur contrat maison.\nEn 2014, la Loi Hamon marque une nouvelle avancée en termes de délégation d’assurance. Désormais il vous est possible de résilier votre assurance emprunteur, s’il ne s’agit pas d’une assurance de prêt maladie génétique, même si l’offre de prêt est signée. Cependant, cette possibilité a une durée limitée : elle court la première année de votre prêt. Enfin, depuis janvier 2017 et la Loi Sapin 2 assurance emprunteur, vous avez la possibilité de résilier votre contrat d’assurance de prêt à la date anniversaire de la souscription de votre prêt.\nCette mesure est d’ores et déjà applicable aux offres de prêts émises à compter de la date de publication soit le 22 février.\nEt dès le 1er janvier 2018, elle sera effective pour n’importe quel contrat d’assurance emprunteur.\nrevenir sur Les risques médicaux\nMyopathie de Duchennes


La Pierre, épisode 09 - Les feuilletons de Louis Racine\nLa Pierre, épisode 09\nPublié le 18 mars 2015 par Louis Racine\nSon déplacement valut à la Pierre un nouveau surnom : la Savonnette, parce qu’elle vous glissait entre les doigts.\nLe grimpeur déçu tenta d’occulter sa mésaventure. C’était compter sans l’espièglerie d’un journal satirique paraissant le mercredi, auquel l’information avait été communiquée par un employé de la chaîne de télévision doublement dépitée. Après avoir un temps songé à une nouvelle tentative, les filins étant restés en place, l’homme-araignée préféra changer de continent comme de type de paroi. Les gratte-ciel de Singapour l’attiraient depuis longtemps. Il s’envola pour cette destination lointaine, croisant Cyril Hangard, qui en revenait, son stage terminé.\nLe frère de Chloé était impatient de voir de ses propres yeux le fameux caillou. Il tint néanmoins à n’ôter son bandeau qu’au tout dernier moment. Il ne le regretta pas.\n– Ah ! quand même, dit-il.\nIl l’avait imaginé moins gros, moins bas. Moins beau, moins gras.\nTrois souvenirs faisaient la ronde dans son esprit. Il les regarda danser, tout en explorant la Pierre du regard ; un tableau de Magritte, sa première observation de la Lune au téléscope, et une récitation apprise à l’école :\nUn jour il était tombé sur le poème d’origine, et en avait découvert les strophes écartées par les pédagogues.\nLa Pierre lui fit l’impression d’une bête prisonnière, hors de toute cage qu’elle-même. L’émotion le submergea. Sa sœur vit son humeur. Elle eut la délicatesse de n’en rien dire.\nSéchant ses yeux de quelques clignements, il dompta ses pensées, leur fit prendre une autre direction, ou plutôt rebrousser chemin.\n– C’est comme un nuage qui aurait sa forme définitive, dit-il. Ça restreint le champ des possibles.\n– Chuis pas d’accord ; j’y vois des tas de formes. Tiens, là, regarde, un visage, tu crois pas ? De profil, avec le nez busqué et de tout petits yeux. Là, un autre, de face, avec une grande bouche.\n– Et là, une oreille.\nIl sortit un paquet de tabac et roula deux cigarettes. Elle hésita avant de prendre la sienne. Ils fumèrent un moment en silence.\n– N’empêche qu’elle a bougé, dit Chloé.\nElle lui posa la main sur l’épaule.\n– Qu’en pense le scientifique ?\n– Où elle était avant ?\n– Ben oui, je suis con. Les pylônes.\nIl tira une longue bouffée, l’expira longuement :\n– Il y a forcément une explication.\n– Ou deux. Ou plein.\n– Oui, c’est peut-être ça le truc. Tout un ensemble de causes, pour la première fois réunies.\n– Pour la première fois : il pourrait y en avoir d’autres ?\n– Je t’en pose des questions, moi ?\nIl la pinça au flanc, là où elle était si chatouilleuse. Elle se dégagea en criant, fit tomber sa cigarette. Il la lui ramassa.\n– Cyril, tu sais quoi ?\nElle avait un drôle d’air.\n– De Dermot ?\n– Évidemment, non mais dis donc !\n– Tu devrais pas fumer.\n– C’est la dernière.\nElle semblait y croire.\n– Tu me félicites pas ?\n– Pourquoi je te féliciterais ?\nMais il la regardait avec douceur.\nRarement la Science avait été ainsi tenue en échec. Certains penseurs en avaient fait la raison d’être de la Pierre : elle matérialisait – sa matérialité était incontestable – les limites de l’intelligence humaine. On parlait à son propos de rêve solidifié, par condensation ou sublimation, d’antimétaphore, de parallégorie.\nDans son déplacement, elle avait suivi l’axe nord-sud, confirmant l’orientation déjà remarquée. Il s’agissait toutefois du nord géographique, et non magnétique, comme l’eussent mieux admis la plupart des savants (sans pouvoir bien expliquer pourquoi). Or même ce pôle n’est pas absolument fixe. On chercha donc à déceler par des mesures plus fines les variations attendues. Les résultats ne furent pas probants ; mais les instruments pouvaient manquer de précision. En tout cas, à l’œil, la Pierre ne bougeait plus du tout.\nL’image du rail invisible s’étant facilement imposée, on le suivit. Ce parcours virtuel n’apporta aucune révélation. À part peut-être que le point antipodal d’Octeville-sur-Mer n’est pas très éloigné... des îles des Antipodes. Et après ?\nDeux questions particulièrement obsédaient le monde scientifique : si la sustentation de la Pierre résultait d’un jeu de forces, comment se faisait-il qu’il ne s’exerçât que sur elle ? Et d’où provenait son antigravité ?\nCela revenait à se demander si elle était autonome ou pas. Mais, bien sûr, aucun savant n’osait formuler les choses de cette façon, même si de temps en temps l’un ou l’autre se laissait aller à personnifier l’étonnant objet. Qu’il fût soumis à des lois, c’était probable ; on eût juste aimé les connaître. On peinait à se défaire de la crainte que l’équilibre fût provisoire, l’anarchie, latente, le calme, annonciateur d’un cataclysme.\nBref, la Savonnette se dérobait à toute saisie physique ou intellectuelle.\nL’idée qu’on pût la faire fuir par des vues trop intéressées trouvait aisément accès et crédit auprès des villageois, surtout ceux qui n’avaient rien à gagner à son éloignement. L’affaire des projecteurs mit en lumière cette pomme de discorde.\nCela commença par une fantasmagorie. Un soir, peu de temps après le Déplacement, la Pierre soudain s’empourpra. L’effet était saisissant. Des témoins poussèrent des cris de ravissement ou de terreur. On se rappela qu’elle avait un peu fumé le matin. Aucun rapport : simplement, quelques Esthètes s’étaient amusés à bricoler en grand secret un dispositif d’éclairement pour valoriser le céleste joyau. Il serait illuminé plusieurs heures par nuit ; quatre couleurs alterneraient, cinq minutes chacune. Le principal concepteur, le fils Heuzé, avait devancé les essais, incapable d’attendre que la partie sonore du projet fût opérationnelle. Ses amis devaient le tancer d’avoir compromis leurs chances d’obtenir des décideurs subjugués autorisations et – yes ! – subventions.\nIl faut dire que l’éclairage par projecteurs terrestres avait été envisagé puis rejeté (comme trop onéreux ou fauteur de nuisances) par lesdits décideurs, de toutes instances, quand il avait été question de la signalisation de la Pierre : on avait préféré les balises alimentées du sol. Le câble électrique s’étant trouvé arraché lors du déplacement, on reparla des projecteurs. Cependant les plus radicaux des Esthètes étaient pour qu’on s’abstînt d’éclairer leur idole. Heureusement, ils n’avaient pas eu connaissance des projets Luciole. Nous en reparlerons.\nDe pourpre, la Pierre avait viré au bleu. Elle passait à l’orange quand, surgissant on ne sait d’où, une femme et deux hommes, dont le danseur nu jadis intercepté (mais ce soir-là tout le monde était habillé), se ruèrent sur un des projecteurs et, à coups de pieds et de piquets arrachés aux clôtures, entreprirent de le détruire. Hélas ! la femme fut électrocutée. Elle ne survécut pas à ses brûlures.\nTenir cette chronique est quelquefois pénible.\nL’esprit positif reprit le dessus. Les éclaireurs furent priés de ne pas recommencer, mais ils avaient ouvert la voie aux publicitaires, leur désignant un espace et même un support de première grandeur.\nPlanteur se regarda une dernière fois dans le miroir de son cabinet de toilette, passa les bretelles de son sac à dos et quitta son camping-car. Il en verrouilla la porte latérale, se rajusta devant la vitre, et prit la direction du village. Bientôt il tourna à droite, s’engagea sur un étroit chemin menant à un clos-masure où brillaient quelques lumières.\nAutant de nuits le séparaient de la prochaine nouvelle lune.\nUne sourde inquiétude lui palpait les tripes. Un moment, il fut tenté de renoncer. Mais il se hâta de plus belle. Et ses résolutions ?\nIl s’empêcha de trop penser. Prendre ce qu’il y avait à prendre restait un excellent principe. Donner ce qu’on avait, aussi.\nIl franchit le portail. Deux chiens accoururent. Il ne vit d’abord que le second, d’un blanc de neige. Le premier se confondait avec l’obscurité. Ils se pressèrent contre ses jambes, sans un aboiement, comme s’il eût été depuis longtemps leur familier, puis trottinèrent vers la maison. Là, le noir jappa brièvement, imité par le blanc. La porte s’ouvrit et le maître de céans parut sur le seuil.\nRoger répondit par un haussement de tête.\nPlanteur continuait d’avancer, la main tendue déjà, au risque de paraître impatient d’en finir avec les formalités, avec toute la soirée peut-être.\n– Bonsoir, répondit enfin Roger en s’effaçant pour le laisser entrer.\nUne fillette vêtue d’un pyjama Hello Kitty déboula dans ses jambes. Elle précédait Muriel souriante.\n– Les chiens ont pas bronché, dit son mari en guise d’introduction.\n– Ils savent se tenir, dit Muriel. Clémence, dis bonsoir !\nElle s’exécuta, arborant deux larges incisives entre deux emplacements vides, et s’enfuit.\nPlanteur tira de son sac les présents, qu’il distribua. À Roger la bouteille, à Muriel deux petits paquets, qui portaient l’étiquette d’une célèbre librairie du Havre (La Galerne peut se passer de publicité).\n– Pour Clémence, dit-il du plus mince.\n– Clem ! cria sa mère. Viens voir ! Et ça, c’est pour moi ? C’est trop gentil.\nElle allait ôter l’emballage, quand les chiens, qui étaient restés dehors, se mirent à aboyer furieusement.\nLa Pierre, 10


Ainsi va Wikipédia: Etude quantitative des communautés wikipédiennes\nEtude quantitative des communautés wikipédiennes\nPublié par Hamelin de Guettelet le mercredi 20 mai 2009\nLa WikiMedia Foundation, le 16 avril, a publié en anglais et la WikiMédia France, le 17 avril, en français, les résultats d'une enquête menée par UNU-Merit auprès de 130 000 personnes lecteurs et contributeurs de 20 wikipédias des principales langues d'édition. Cette étude, en plus de donner une photographie socio-démographique, présente des informations précises sur les motivations des répondants sur deux sujets : contribution/non-contribution ; donation/non-donation.\nUn seul regret, les tableaux donnent des résultats agglomérés et non explosés par wikipédia linguistique. Il n'est donc pas possible de savoir dans quelle mesure ces comportements sont représentatifs de la communauté francophone. Je ne donne donc ici que les données brutes en évitant les interprétations.\nSur les 130 576 réponses :\n33,63 % provenaient des anglophones ;\n17,61 % des germanophones ;\n15,43 % des hispanophones ;\n6,67 % des néerlandophones ;\n5,29 % des sinophones ;\n4,71 % des lusophones ;\n3,89 % des japanophones ;\n2,73 % des francophones ;\n2,69 % des italophones,\n62,55 % de lecteurs ;\n24,49 % de contributeurs occasionnels ;\n9,18 % de contributeurs réguliers ;\n• dont 0,98 % d'administrateurs,\n2,78 % d'anciens contributeurs ;\n1 % d'autres utilisateurs.\nLes résultats suivants ne portent que sur les 125 650 réponses réparties en 65 % de lecteurs et 35 % de contributeurs.\nutilisateurs : 74,68 % d'hommes et 24,79 % de femmes\nlecteurs : 68,28 % d'hommes et 31,23 % de femmes\ncontributeurs : 86,56 % d'hommes et 12,83 % de femmes\n30 % des utilisateurs vivent en couple et 14 % ont des enfants.\nLes répondants ont entre 10 et 85 ans avec une médiane à 22 ans. L'âge le plus fréquemment observé est de 18 ans.\nLa moyenne d'âge est de 25,8 ans, 25,3 ans pour les lecteurs et 26,8 ans pour les donateurs.\nLa moyenne d'âge des femmes est de 24,2 ans et 26,4 ans pour les hommes.\n1er quartile 18 ans, 2e quartile 22 ans, 3e quartile 30 ans, 4e quartile 85 ans.\nPrimaire : 13,93 % dont 14,77 % chez les lecteurs et 12,36 pour les contributeurs ;\nSecondaire : 36,20 % dont 37,69 % chez les lecteurs et 33,45 % pour les contributeurs ;\nTertiaire : 28,89 % dont 29,17 % chez les lecteurs et 28,38 % pour les contributeurs ;\nMaster : 11,85 % dont 10,11 % chez les lecteurs et 15,07 % pour les contributeurs ;\nDoctorat : 3,10 % dont 2,30 % chez les lecteurs et 4,59 % pour les contributeurs ;\nautres : 6,03 % dont 5,96 % chez les lecteurs et 6,15 % pour les contributeurs.\nFacteurs incitatifs pour contribuer à Wikipédia\nil fallait choisir 4 raisons parmi 18 propositions et à les classer de la plus importante (1) à la moins importante (4)\nUne motivation vient largement en tête :\nle plaisir de contribuer au partage des connaissances (moyenne 1,68)\npour les raisons suivante :\n- parce que l'information devrait être librement accessible à tout le monde (2,71)\n- parce qu'Internet offre un meilleur média que les encyclopédies traditionnelles (2,84)\n- parce que j'aime la philosophie d'ouverture et de collaboration de Wikipédia (2,88)\n- pour faire du monde un endroit meilleur (2,99)\n- parce que j'aime la collaboration de masse / la coopération (3,15)\nmais suivie de peu par une autre motivation :\nle désir de corriger une erreur (moyenne 1,94)\n- j'ai vu un lien rouge, j'ai donc écrit un nouvel article (2,91):\n- juste pour voir si Wikipédia est vraiment ouverte à quiconque veut faire une modification (3,18):\n- parce que mes amis le font et il m'ont motivé à les rejoindre (3,12)\nd'autre enfin y vois :\ndes raisons professionnelles (2.32)\n- afin d'améliorer mon travail / mes possibilités de carrière (2,96)\n- pour gagner de l'argent (3,03)\nou plus personnelles :\n- apprendre de nouvelles compétences / acquérir de nouvelles connaissances (2,46)\n- traiter des sujets plus populaires qui ne sont pas encore connues (2,80)\n- démontrer ma connaissance à un public / une communauté au sens large (2,86)\n- pour me faire une réputation dans la communauté wikipedienne (3,30)\nMotivations pour contribuer à Wikipédia\nSi 31,18 % des répondants ne déclarent pas de motivation à leurs participations à Wikipédia, pour les autres les motivations déclarées sont :\nje savais qu'il y avait des sujets particuliers qui avaient besoin de mon aide : 42,23 %\nil était clair pour moi que d'autres personnes bénéficieraient de mes efforts : 32,95 %\nj'étais confiant, mes contributions seraient évaluées et conservées : 25,46 %\nje savais qu'il y aura bien quelqu'un pour me montrer comment faire : 21,19 %\nje savais que d'autres contributeurs seraient accueillant et encourageant : 15,69 %\nil était clair pour moi que la technologie était facile à utiliser : 8,83 %\nJustifications des non-contributeurs à ne pas contribuer à Wikipédia\nDeux raisons principales recueillent le plus fort pourcentages :\nJe me contente de lire Wikipédia, je n'ai pas besoin d'y écrire : 48,53 %\n- je n'ai pas le temps : 31,48 %\n- d'autres le font déjà, ce n'est pas nécessaire pour moi : 18,88 %\nJe ne pense pas avoir suffisamment d'informations pour contribuer : 51,98 %\n- je ne me sens pas confortable avec l'édition, d'autres font le travail : 26,43 %\n- Je ne veux jamais interagir sur Internet : 4,72 %\nmais il ne faut pas négliger la notion de risque :\nJe crains de faire une erreur et d'être « en difficulté » : 24,43 %\nC'est une perte de temps, mes modifications seraient reprises ou effacées : 7,02 %\nou l'impossibilité technique :\nJe ne sais pas comment faire : 25,18 %\nJe ne suis pas suffisamment à l'aise avec la technologie : 12,49 %\nMotivations envers les donations à la Fondation Wikimedia\nS'il y a d'abord des raisons intrinsèques à Wikipédia :\nceux qui donne de leur temps au lieu d'argent : 18,88 % (34,62 % des contributeurs mais aussi 9,85 % des lecteurs) ;\nla structure par tranches d'âge de la communauté est un autre facteur, beaucoup de membres de la communauté n'ont pas de revenu qui leur permettrait de faire un don : 15,54 % (20,66 % des contributeurs et 6,26 % des lecteurs).\nIl y a aussi ceux qui réticent vis-à-vis de Wikpédia :\nJe suis en désaccord avec les politiques et les pratiques de Wikipedia : 9,70 % (10,77 % des contributeurs et 7,99 % des lecteurs) ;\nJe n'ai pas confiance que mon don sera utilisé à bon escient : 1,90 % (1,12 % des contributeurs et 2,52 % des lecteurs).\nIl y a enfin ceux qui prennent du recul avec ce mode de financement :\nje ne fait jamais de dons aux organismes de bienfaisance : 18,75 % (21,37 % des contributeurs et 14,25 % des lecteurs) ;\nles dons à la Fondation Wikipemedia ne sont pas déductibles là où j'habite : 16,34 % (15,49 % des contributeurs et 18,10 % des lecteurs) ;\nil me semble qu'il y a suffisamment d'autres personnes faisant des dons pour préserver le projet : 3,84 % (3,63 % des contributeurs et 4,10 % des lecteurs).\nMais un pourcentage important d'utilisateurs est dans l’ignorance :\nJe ne sais pas comment faire 42,03 % (41,85 % des contributeurs et 43,04 % des lecteurs) ;\nJe ne savais pas que Wikipédia est pris en charge par un organisme sans but lucratif 19,73 % (23,75 % des contributeurs et 12.84 % des lecteurs) ;\nJe n'ai jamais été invité à le faire 11,98 % (12,39 % des contributeurs et 11,31 % des lecteurs).


Fables de toutes saisons suivies de Fables et devinettes de mon enfance | Takam Tikou\nCe nouveau recueil de fables de Patrice Kayo est complété par une réédition de Fables et devinettes de mon enfance (initialement parues en 1978, chez le même éditeur). Les fables, chez lui toujours très concises, semblent la respiration naturelle de cet écrivain camerounais. Si elles sont « le fruit de plusieurs années d’interrogation de notre culture, de notre folklore », elles sont aussi, dit-il, nourries de sa propre observation de la vie, de ses sentiments et de ses convictions. « Le fabuliste est un moraliste » affirme-t-il et cette « leçon de morale » continue d’être pour lui un engagement. Le lecteur d’aujourd’hui, pourra goûter à ces petites tranches de vie toujours instructives, souvent savoureuses, mais aussi inattendues, voire surprenantes. Il en va de même pour le message, clairement administré, parfois porteur d’une forme de philosophie ou de morale, sur lequel il pourrait y avoir matière à discussions, peut-être aussi à précisions… Ainsi de cette femme qui souffre des sévices que lui inflige son mari, mais qui doit, selon le devin consulté, y trouver, elle-même, remède. Cette fable encore, inspirée par le personnage de Kouokam, conseiller des rois bamilékés lors de la colonisation allemande, comprenant que « l’ingratitude est la récompense des rois et que tous les biens qu’on leur fait sont rangés dans le panier à ordures des devoirs des loyaux sujets ». Quant à la sottise et l’infantilité des peuples, bien souvent pointée, elle ne peut trouver remède que dans une lutte sans merci contre l’ignorance… Et si les humains sont ce qu’ils sont, les animaux sont bien leurs pareils, comme il se doit dans le genre. L’auteur aime les métaphores, la langue et les mots aussi et il en joue souvent – le jeune lecteur pourra s’en trouver un peu désarçonné… Quelques devinettes traditionnelles ferment l’ouvrage.\nPar kamssi, le mer, 2014-11-26 06:21.\noui j'ai lu le livre et je l'adore


Une produit fiable et de qualité. Un achat qui dure pour la vie !\nJ’ en ai une depuis 17 ans pour le café du matin . Très bon café. La cafetière est comme neuve après un rinçage eau tiède avec un léger filet produit vaisselle. Je suis donc très très satisfaite même si le prix est un peu haut au départ il y a longtemps qu’ elle est rentabilisée.\nExcellente petite cafetière (sans capsule, bien plus économique et responsable) qui n'utilise aucun électronique. Utilisable à vie. Conseil : ne pas la laver au savon, simplement la rincer, sinon le métal prend le goût du savon.\nPlus écologique que cafetière à capsule, moins cher et un durée de vie de plus de 40 ans.\nToutes les pièces sont réparables/ changeables, aucun pièce n'est sensée s'user. Faite pour durer.\nEn plus de faire un délicieux café, c'est une machine dont la durée de vie est illimitée, réparable, sans aucun matériaux plastique dans sa conception, et zéro déchet puisque ne nécessitant pas de capsule ni filtre... LE TOP DU TOP\nTrès bon café et durable. On trouve facilement pièces en cas de casse (souvent d'usure, notamment le joint).\nToujours vaillante et si jamais elle venait à défaillir je sais que je trouverais des pièces aisément.\nIndestructible. Et quand une des pièces casse, soit on peut remplacer la pièce, soit on doit remplacer une partie de la cafetière, mais il y a un vrai suivi des modèles, donc il n'y a pas de problème.\nBialetti la moka simple\ntoutes les petites pices se trouvent dans le commrce pour pas cher du tout\nBialetti Cafetière à l'Italienne\nOutre le goût du café, les cafetières à l'italienne sont plus écologiques. Et si besoin, les pièces sont faciles à trouver.


Les meilleures randonnées du Parc du Piémont - Géorgie | AllTrails\n• Parc du Piémont\nLes meilleures randonnées du Parc du Piémont\n#16 sur 555 parcs locaux en Géorgie\nParcourez les sentiers les plus fréquentés du parc Piedmont grâce aux cartes et aux itinéraires routiers sélectionnés avec soin, ainsi qu'aux commentaires détaillés et aux photos de randonneurs, campeurs et amoureux de la nature comme vous.\nMon mari et moi avons passé un bon moment mais je ne suis pas sûr de pouvoir être aussi heureux si j'étais un habitant de la ville. Extrêmement occupé le samedi après-midi. Il faut faire attention car cela permet aux randonneurs, aux cyclistes et aux scooters électriques à louer. Les gens vont à toutes les vitesses et les chiens en laisse. Mais il existe de nombreux endroits intéressants pour s'arrêter et boire un verre, manger ou écouter de la musique. C'est un sentier pavé mais nous avons apprécié d'être dans la ville tout en continuant à marcher.\nDani Miller on Piémont Parc Loop\nTout le chemin est pavé, il y a beaucoup d'art, c'est un très bel endroit pour marcher, faire du vélo ...\nCréez une voie réservée aux vélos et aux piétons pour une conduite et une marche plus sûres.\nBelle promenade et un endroit merveilleux pour passer une journée autour d’Atlanta.\nOnt été un habitué de la ceinture depuis son ouverture. J'adore venir ici et me promener dans différents endroits pour manger, assister à des événements ou rencontrer des amis. Parfait pour les jours où vous ne voulez faire aucun exercice intense.\ntnbelleusa . on Piémont Parc Loop\nJe suis venu ici plusieurs fois au fil des ans. C'est un grand et magnifique parc qui accueille de nombreux festivals et concerts. Aucune raison spéciale n'est nécessaire pour visiter. Parfait pour une promenade et un pique-nique ensoleillé avec beaucoup d’arbres pour l’ENO\nW.C. Forlines on Piémont Parc Loop\nGénial! Aimer! Tant de choses à regarder pendant la course / marche / vélo que ce soit!\naimé ce sentier! tellement de bons endroits pour prendre des photos! rocheux au début, puis un sentier de trottoir dégagé à environ 2 km. visité le marché de Ponce City!\nSarah J. Clark on Piémont Parc Loop\nLe parc emblématique d'Atlanta. Un favori local. Le stationnement peut être un peu un problème. Lisez les panneaux de stationnement dans la rue pour éviter d’obtenir un billet de 25 $.\nJe suis tellement impressionné, on l'attendait depuis longtemps et c'est charmant.\nC'est un bon sentier et j'adore l'art et le fait qu'il est adapté aux chiens. Je ne suis pas fan du fait qu'il soit pavé et qu'il n'y a pas beaucoup de restaurants accueillant les chiens.\nGrand sentier mais il est emballé quand il fait beau, surtout le week-end. Les motards abondent. Arrêtez-vous dans tous les magasins et prenez une collation ou un cocktail.\nPromenade amusante et art cool à découvrir en cours de route.\nJ'ai passé un bon moment à faire de la randonnée avec le groupe rei.\nSmail Ferroudj on BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nJohn Thompson on Piémont Parc Loop\nAmour parc Piémont!\nLisa Curtis on Piémont Parc Loop\nIdéal pour marcher et courir. Pas très nombreux sentiers - principalement pavés. Aussi une piste pour le travail par intervalles.\nJordan Gil on Piémont Parc Loop\nJ'aime le Piémont pour la plupart. Des événements occasionnels rendent parfois le stationnement difficile, mais une fois que c'est fait, il reste généralement des parties du parc dans lesquelles vous aurez de la place pour courir. Parfois, vous devrez simplement vous faufiler parmi la foule. J'aime pouvoir échapper au parc et traverser la ville. Si vous passez par l’entrée principale et restez à droite, c’est presque à un kilomètre et demi de votre point de départ (juste quelque chose à savoir).\nYanata Bell on Piémont Parc Loop\nPossède une superbe piste cyclable hors route qui relie la ligne de ceinture Art Atlanta.\nJon T. on Piémont Parc Loop\nCet endroit est génial. Nous avons joué au kickball, avons piloté des cerfs-volants et avons généralement apprécié le fait de regarder les gens. Je le recommande vivement à vos amis ou à votre famille!\nD Sa on BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nJessica G. on BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nJenny Traub on Piémont Parc Loop\nD Sa a enregistré BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nJenny Traub a enregistré Piedmont Park Loop\nSteven Rosen a enregistré Recording - Mar 22, 11:28 AM\nSteven Rosen a enregistré Recording - Mar 21, 12:05 PM\nCindy Lee a enregistré Piedmont Park Loop\nGreg Fender a enregistré BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nBobby Gray a enregistré Piedmont Park Loop\nSahil I a enregistré Recording - Mar 14, 08:45 PM\nSylvia Rose a enregistré BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nSantos Cuahuizo a enregistré Piedmont Park Loop\nLindsay Barrett a enregistré Piedmont Park Loop\nSamantha Martin a enregistré Recording - Feb 25, 06:11 PM\nRebecca Taub a enregistré BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nJeff Mortensen a enregistré BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nLeah Smith a enregistré Piedmont Park Loop\nRob Pierson a enregistré Piedmont Park Loop\nTonya-Pat Kimsey a enregistré Piedmont Park Loop\nLina Chapman a enregistré Atlanta Botanical Garden and Storza Woods Loop Trail\nBarry Polon a enregistré Halloween 5K\nCarrie Liu a enregistré Activity October 17, 2018\nMelissa Shampine a enregistré Piedmont Park Loop\nKelly-Jeanne Lee a enregistré BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nNicolas Mendoza a enregistré pi\nPayrick Moise a enregistré Piedmont Park Loop\nCarrie Liu a enregistré Activity September 24, 2018\nLucia Lopez a enregistré BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nChris Edge a enregistré Piedmont Park Loop\nToby Duncan a enregistré BeltLine Eastside Trail From Piedmont Park\nAtlanta Botanical Garden et Storza Woods Loop Trail\nParc familial du Piémont


Hiver : Plan d'attaque cheveux et beauté - Amaza\nDéc 10, 2014 LIFESTYLE\nHiver : Plan d’attaque cheveux et beauté\nLes filles inutile de vous le dire, c’est bon, nous sommes officiellement en hiver ! Ca commence à cailler sévère et outre le fait qu’il me faut 5 bonnes minutes à gratter ma voiture le matin, ma peau qui tire est aussi le signe que le froid est là. Ayant déjà la peau sèche à la base, je redouble d’effort pendant cette saison pour bien l’hydrater. Mais votre peau n’est pas la seule à morfler…Vos cheveux aussi sont fragilisés par les températures basses et l’air tant tôt sec, tant tôt humide. Du coup, c’est décidé, j’ai mis en place mon plan d’attaque contre le froid et je le partage avec vous 😉\n1. Nettoyer sa peau en douceur\nPremière étape du plan d’attaque hyper hydratation : un nettoyage en douceur. Autant l’eau j’adore me laver avec un peu d’eau fraiche, autant l’hiver, il est primordiale de protéger au maximum le film d’hydratation de votre peau. Je vous conseille donc d’utiliser une eau micellaire ou une eau thermale pour nettoyer votre visage.\n2. On à la main légère sur les gommages\nPour continuer sur le nettoyage de la peau, on se calme également sur la fréquence des gommages. Espacez vos gommages à une fois par semaine voir une fois toutes les deux semaines et choisissez un gommage avec de petits grains pour ne pas agresser la peau.\n3. Une bonne crème hydratante riche\nAlors que l’été, vous préférez une crème hydratante légère, l’hiver il est important de changer pour une crème riche. Par exemple pour ma part j’utilise la crème Niveau avec le pot bleu. Elle est hyper riche je ne l’utilise donc que le soir et non le matin. Petit rappel : j’ai la peau mixte à tendance grasse mais je l’hydrate à fond. Ne pensez pas que pour une peau grasse, une crème riche va aggraver la situation. Ce type de peau à autant voir plus besoin d’hydratation.\n4. Pour les lèvres : un petit gommage doux et une vraie hydratation\nLes lèvres aussi s’assèchent pendant l’hiver. Pour les garder bien hydrater, j’ai la solution maison au top dont vous me direz des nouvelles : un gommage miel et sucre. Alors bien sur, inutile déjà de vous dire que c’est délicieux hein…Mais en plus de ça vous allez hydrater en profondeur vos lèvres en gommant les peaux mortes grâce au sucre et en hydratant vos lèvres grâce au miel, le tout sans les agresser. C’est le top ! Pour l’hydratation quotidienne, je n’utilise pour ma part pas de baume. Sachez que certains, selon leurs constitutions auront l’effet inverse. Ils assècheront vos lèvres, avec donc le réflexe dans remettre toutes les demi heures. J’utilise de l’homéoplasmine et ça fonctionne très bien.\n5. Pour les cheveux : on double la protection !\nHydratation, hydratation très bien mais comment ? Moi je vous conseille de faire un masque avant votre shampoing puis un autre après. Pour le masque avant, vous avez soit la possibilité de vous faire un bain d’huile (d’olive, de monoï pur, de coco…) soit avec des huiles que vous pourrez trouver en magasin. Finissez après votre shampoing par un masque hydratant, que vous pouvez garder une demi heure voir plus pour bien nourrir vos cheveux.\n6. Dites NON au sèche-cheveux et oui au bonnet !\nJe n’ai pas besoin de vous dire que le sèche-cheveux ou encore le lisseur assèchent vos cheveux. J’essaye donc de ne pas ou moins les utiliser. Je fais mes shampoings le soir pour les laisser sécher naturellement par exemple. Une fois dehors, on sort les bonnets les filles ! L’air est froid et fragilise votre chevelure, il faut donc la protéger au maximum.\n7. Hydratation du corps\nPour finir, alors qu’il est préférable d’hydrater son corps quotidiennement avec une crème, cela devient indispensable l’hiver. Et en toute franchise, je suis la première à esquiver cette étape, par flemme tout simplement. J’essaye donc de m’y tenir. J’utilise les crème Mixa…Mes deux grands-mères en sont fans et moi aussi 😉\nPour finir, on est d’accord, le top serait d’hiberner pendant l’hiver, au chaud…En attendant que cette pratique soit généraliser, toutes à vos crèmes hydratantes 🙂 🙂\nprotection cheveux hiver, protection peau hiver\nArticle précédent Ma wishist de Noël\nArticle suivant Bavardages #7 : Mon année 2014


Offre d'achat immobilier : comment présenter ce document ?\nDans ce présent article, nous verrons ensemble comment rédiger une offre d’achat immobilier. C’est peut-être une question que vous vous posiez, si vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier ou si vous allez le faire dans le futur. C’est peut-être le cas, si vous êtes aussi un vendeur et que vous souhaitez avoir plus d’informations sur ce document.\nGénéralement, on retrouve ces questions qui sont récurrentes sur l’offre d’achat immobilier :\n« En quoi ce document va t’il m’engager en tant qu’acheteur ? »\n« En quoi ce document va t’il m’engager en tant que vendeur ? »\n« Qu’est ce qui va faire que mon offre d’achat aura plus de chance d’être acceptée plutôt qu’une autre ? »\nCet article répondra de manière détaillée à chacune de ces interrogations, ainsi qu’à d’autres interrogations que vous aviez.\nComment se fait une offre d’achat immobilier ?\nOffre d’achat immobilier – Un savoir faire est indispensable\nLa première chose à savoir, est qu’une offre d’achat immobilier peut se faire à l’oral ou à l’écrit.\nL ‘offre d’achat immobilier orale\nL’offre d’achat immobilier orale ne nécessite pas de valeur juridique. Elle se fait par un engagement verbale. Vous n’êtes donc pas engagé juridiquement quand vous avez conclu oralement. Dans ce cas, il est possible que vous ne respectiez pas vos engagements sans vous y sentir obligé. Il en est de même pour le vendeur. Il peut promettre vous céder le bien, mais il changera d’avis sans se voir contraint sur le plan juridique. L’offre d’achat immobilier orale étant aussi une forme d’engagement. Vous avez donc la possibilité de conclure une offre en négociant avec le vendeur oralement.\nL ‘offre d’achat immobilier écrite\nL’offre d’achat immobilier écrite, contrairement à la forme orale, est un document qui va vous engager, que vous soyez un acheteur ou un vendeur.\nEn effet, l’offre d’achat immobilier écrite va beaucoup plus engager le vendeur que l’acheteur. Parce qu’un vendeur qui accepte une offre ne pourra pas par la suite se désister. Un acheteur qui fait une offre d’achat théoriquement ne peut pas se désister. Mais dans la réalité, l’acheteur a cette possibilité de se rétracter dans un délai de dix jours suivant la signature de la promesse de vente (appelée communément compromis de vente). Il lui suffirait d’envoyer une lettre recommandée avec avis de réception, et à ce moment il sera désengagé de l’achat.\nAinsi l’offre d’achat immobilier écrite va surtout engager le vendeur et assez peu l’acheteur.\nComment rédiger votre offre d’achat immobilier ?\nOffre d’achat immobilier – Procéder par écrit\nAprès qu’on ait vu les différentes formes d’offre d’achat immobile, la question que vous vous poserez, sera donc: comment rédiger une offre écrite ? L’offre dans sa forme écrite peut se rédiger de différentes manières (selon le type qui vous convient le mieux):\nL’ offre formelle\nL’offre d’achat immobilier formelle comme son nom l’indique se doit d’être extrêmement formelle. Pendant la rédaction de votre offre, vous devez devrez :\n-Premièrement, indiquer sur cette offre, les noms des acheteurs et les noms des vendeurs.\n-Deuxièmement, indiquer un descriptif précis du bien avec l’adresse, le nombre de pièces et le nombre de mètres carrés.\n-Ensuite, indiquer la durée de validité de l’offre: est ce que c’est une offre qui est valable cinq jours ? dix jours ? vingt jours ? trois jours ? Il s’agit d’un délai après lequel cette offre ne sera plus valable.\n-Finalement, indiquer si vous faites appel à un financement auprès de votre banque. Vous indiquerez également si vous avez de l’apport ou si au contraire vous ne faites pas appel au financement immobilier. Vous pouvez aussi ajouter à ce courrier des « clauses suspensives ».\nQue veut dire « clauses suspensives » ?\nLes clauses suspensives sont simplement des éléments qui peuvent vous permettre de vous désengager par la suite. Par exemple, indiquez que vous achetez le logement à condition que l’électricité soit aux normes ou la chaudière doit être en bon état. Vous pouvez aussi parler des clauses financières. Par exemple, que l’achat sera effectué à condition que vous obteniez un prêt de cent mille euros à un taux maximum de 2%.\nLorsque vous rédigez une offre d’achat immobilier formelle avec des clauses suspensives, l’avantage est que vous allez être extrêmement bien protégé. Puisque vous avez indiqué un certain nombre de clauses suspensives. Vous allez pouvoir, si vous souhaitez vous désengager par la suite.\nL’inconvénient se remarque lorsque vous vous mettez à la place du vendeur. Un courrier avec un grand nombre de clauses suspensives, peut vous faire peur et vous pouvez vous dire que l’acheteur n’est pas forcément sérieux. A deux offres équivalentes, le vendeur va plutôt choisir l’acheteur qui aura mis peu de clauses suspensives. Il faut donc savoir faire preuve d’un petit peu de psychologie. Ne soyez pas trop procédurier dans l’immobilier parce que votre offre pourrait froisser ou faire peur au vendeur.\nL ‘offre persuasive\nL’offre d’achat immobilier persuasive est une offre dont vous entendrez rarement parlé. On n’entend que difficilement parler de ce type d’offre (l’offre persuasive) sur Internet. L’offre persuasive consistera à persuader votre vendeur que vous êtes intéressé par son offre et que l’offre est intéressante. Dans la rédaction de cette offre, commencez votre courrier en racontant l’histoire de la visite du bien immobilier. Vous pouvez suivre les étapes suivantes:\n1ère étape: Ne soyez pas négatif\nAu prime à bord, ne dites pas ce que vous n’avez pas aimé sur le bien. Privilégiez plutôt les choses que vous avez aimé. Votre courrier peut débuter de cette façon : « la semaine dernière, j’ai visité votre bien immobilier ». A ce niveau, c’est important même essentiel de commencer par du positif dans ce que vous allez dire. Par exemple : « voici ce que j’ai apprécié dans votre bien immobilier, c’est un bien qui est extrêmement lumineux, j’ai beaucoup aimé le quartier, c’est un bien qui a beaucoup de potentiel… »\nPourquoi il est important que vous commenciez par du positif ?\nLa plupart des gens font l’inverse, c’est-à-dire ils vous dirons: « Il y a beaucoup de travaux, c’est bruyant donc, je baisse le prix. ». Si vous vous comportez de la même façon, il serait comme vous rentriez dans un magasin et dites : « Bonjour monsieur le vendeur, votre magasin est pourri mais j’aime bien vos tomates. Pour cela, je vous achète uniquement vos tomates ». Forcément, si vous êtes vendeur, vous allez mal le prendre. Il est donc important de toujours commencer par flatter l’égo du vendeur en lui disant que son bien immobilier est très bien et qu’il a du potentiel…\n2e étape : Argumentez votre proposition\nOffre d’achat immobilier -Être persuasif est important\nDans la deuxième partie de votre courrier, vous allez proposer un prix argumenté. Prenons l’exemple sur un vendeur que demande cent mille euros (100000 €) sur son bien immobilier et que vous souhaitiez en proposer quatre-vingt-dix mille euros (90000€). L’erreur serait de dire que vous lui proposez 90000 euros pour votre bien immobilier et ne pas donner les raisons.\nVous devez dire au vendeur: « Je vous propose 90000 euros pour votre bien immobilier, parce que ce bien immobilier nécessite des travaux de rénovation et je dois les inclure dans mon budget » ou « Je vous propose 90000 euros pour votre bien immobilier parce que j’ai vu avec ma banque et mon budget est limité. J’aurais bien aimé vous en proposer plus mais ma banque me limite. »\nLe fait de proposer un prêt argumenté va énormément influencer la réponse du vendeur. Lorsqu’il recevra ce type d’offre, il hésitera à faire une contre-proposition. Si vous lui avez fait une offre à 80000 euros, il va hésiter à proposer 95000 parce qu’il va se dire : « si je lui propose 95000, il ne va pas pouvoir acheter ». Il aura donc peur de perdre un acheteur et de devoir remettre son bien immobilier en vente. Ceci l’amènera en fait à attendre deux, trois ou quatre mois.\n3e étape : Fixez un délai de validité pour votre offre\nLa troisième chose que je vous recommande d’indiquer sur votre courrier est une durée de validité très courte. Lorsque vous visitez votre bien immobilier, vous pouvez laisser entendre au vendeur que vous visitez actuellement plusieurs biens immobiliers en même temps. Cela fait que vous avez besoin de vous positionner. Vous hésitez entre ce bien immobilier et un autre. Le jour où le vendeur reçoit l’offre, il va se souvenir de cette phrase. Il se dira que vous lui avez proposé une durée de validité de trois jours, parce que vous avez besoin de prendre votre décision entre son bien immobilier et un autre. Cette technique permet donc de créer un sentiment d’urgence chez le vendeur qui va être plus enclins à accepter votre offre.\nAprès avoir lu l’article, si vous désirez avoir un exemple d’une offre d’achat immobilier rédigée mot après mot. J’ai mis à votre disposition un modèle d’offre d’achat. Vous allez pouvoir télécharger gratuitement en allant sur la vidéo ci-dessous et en cliquant ici. Il suffit d’indiquer simplement votre adresse e-mail à laquelle vous souhaitez recevoir ce modèle de lettre et il vous sera envoyé.\nPrenez soin de vous et bon investissement immobilier.\nRegardez aussi la vidéo : Comment faire une offre d’achat dans l’immobilier


Règlement et conditions de location | Wellness Sparty - Relaxing at home\nRèglement et conditions de location\nLa société Wellness sparty assure la livraison et l’installation du jacuzzi dans les conditions prévues par le contrat de réservation ou le bon de commande.\nArticle 1 : Conditions de réservation\nLe preneur doit être âgé de 18 ans révolus ; la société se réserve la possibilité de réclamer la présentation d’une pièce d’identité.La durée de la location du spa est dépend du contrat de location et prend effet dès que le matériel est mis à la disposition du locataire en état de fonctionnement mais non chauffé.Si le preneur souhaite le conserver pour une période supplémentaire, il devra en informer la société 12 heures au plus tard avant la fin de la période de location. Le prolongement de la location dépendra de la disponibilité du matériel.\nLa location deviendra effective dès la réception de la confirmation de commande (signature du contrat ou confirmation par e-mail). Le règlement se fera par paiement en ligne sécurisé avant l’installation du spa.Le prix s’entend toutes charges comprises et comprend notamment la livraison et l’installation du spa, ainsi que la reprise du matériel, à charge pour le client du coût de remplissage de l’eau.\nArticle 3 : Caution\nLe preneur verse à la livraison une caution en plus du montant de la location.Ce dépôt de garantie d’un montant 150 € fera l’objet d’un paiement en ligne 24h avant l’installation du spa.\nLa caution sera restitué, après constat du bon état et du fonctionnement du matériel, ou dans un délai maximum de 15 jours sous réserve des montants à la charge du locataire aux fins de remise en état du matériel oude réparations diverses.Le montant de ces retenues devra être justifié par le propriétaire. Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le locataire s’engage à compléter la somme due sur la base des justificatifs fournis par la société.A cet effet, un constat du matériel sera effectué contradictoirement à la livraison et lors de la reprise du spa.\nIntervention de la caution :\nPour toute crevaison du spa : un minimum de 50€ (en fonction des dégâts subis)\nTirette et bâche de protection : 150€\nDégât moteur : 150€ min (en fonction de la réparation)\nDégât mobilier et lampe : 160€\nDégât rendant l’utilisation du jacuzzi impossible (non réparable) : 1000€\nPerte accessoires (télécommande) : 100€\nDégât bulle gonflable : 800€\nArticle 4 : Conditions de livraison et d’installation\nLa société Wellness sparty décline toute responsabilité en cas de retard de livraison dû à une raison indépendante de sa volonté, non seulement en cas de force majeure, mais pour tout autre cause telle que, par exemple, le retard dû à une location précédente, les intempéries, les retards ou les grèves dans les transports.La société ne sera donc redevable d’aucune indemnité pour ce motif, la réservation du matériel ne garantissant pas au locataire la date de mise à disposition, celle-ci étant donnée à titre indicatif.Le spa est livré et installé par la société sous sa responsabilité. Elle procède à un constat de l’état et du fonctionnement de l’appareil en présence du preneur. Il appartient en revanche à celui-ci de prendre connaissance des conditions d’utilisation du matériel et des règles de sécurité à respecter.Toute réserve sur le fonctionnement du matériel doit être formulée par le preneur au moment de la livraison et de l’installation, ou au plus tard dans l’heure qui suit, à condition que le matériel n’ait pas encore été utilisé. Toute utilisation du spa vaut acceptation sans réserve. Les spas fournis par la société wellness sparty peuvent être posés sur une surface adapté , selon la norme NFP06-001 ; il appartient au preneur de vérifier cette norme. En cas de panne ou de dysfonctionnement, le preneur doit immédiatement cesser d’utiliser le spa et aviser immédiatement la société, avec confirmation écrite dans les 2 heures, en décrivant les circonstances précises de l’événement survenu. La société Wellness sparty ne peut être tenue pour responsable à l’égard du preneur ou d’un tiers des conséquences directes ou indirectes d’une panne ou d’un dysfonctionnement du matériel loué, qui ne résulterait pas d’un vice constaté au moment de l’installation, et elle ne sera redevable d’aucune indemnité de quelque nature que ce soit. En tout état de cause, l’indemnité qui pourrait être mise à la charge de la société, si sa responsabilité était engagée, serait limitée au prix de location du matériel. Le preneur reconnait avoir pris connaissance des caractéristiques acoustiques du matériel. Les nuisances sonores ne pourront être prises en considération pour justifier l’interruption ou la résiliation de la location.\nDe plus wellness-sparty ne peut être responsable d’une panne de courant dépendant du distributeur d’électricité. En tout état de cause, l’indemnité qui pourrait être mise à la charge de la société, si sa responsabilité était engagée, serait limitée au prix de location du matériel. En outre il convient de préciser que le temps de chauffe du jacuzzi est d’environ 24h.\nWellness-sparty ne peut garantir une température moyenne d’utilisation (38°C) dans un délai inférieur et ne pourra en aucun cas être tenu responsable d’une température d’utilisation non atteinte.\nLe preneur reconnait avoir pris connaissance des caractéristiques acoustiques du matériel. Les nuisances sonores ne pourront être prises en considération pour justifier l’interruption ou la résiliation de la location.\nArticle 5 : Conditions d’utilisation\nLe preneur utilisera le spa d’une manière paisible et en fera bon usage, conformément à sa destination. Il s’engage à rendre le spa aussi propre qu’il l’aura reçu. Il est fortement déconseillé d’utiliser une rallonge électrique pour brancher l’appareil. En cas d’utilisation à l’extérieur, celui-ci ne doit pas être allumé si l’eau qu’il contient risque d’être gelée. Le matériel doit être placé sur un plancher capable de supporter son poids. Une fois installé, le déplacement du spa est interdit. Toutes les réparations, quelle qu’en soit l’importance, rendues nécessaires par la négligence du preneur ou la mauvaise utilisation du matériel, seront à sa charge. La sous-location est interdite, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation immédiate du contrat, le montant intégral du prix restant acquis ou dû au propriétaire. La société fournira le spa conforme à la description faite dans le contrat de réservation ou le bon de commande, et le maintiendra en état de servir.Compte tenu de la dangerosité du spa et pour des raisons de sécurité, celui-ci ne peut accueillir que des personnes majeures en bonne condition physique. Ainsi, celui-ci ne peut pas recevoir les bébés, les enfants, les femmes enceintes et les personnes dont les capacités physiques, sensorielles ou mentales sont réduites.En outre, la capacité maximale du spa doit impérativement être respectée.Enfin, les animaux de compagnie, chiens et chats, mais aussi toutes les autres espèces d’animaux, ne sont pas autorisés dans ni autour du spa. La température de l’eau conseillée est de 36,5 degrés. Il est possible de modifier cette température dans la limite des recommandations du fabricant, et sous la responsabilité de l’utilisateur. Le spa faisant l’objet d’un traitement à base de chlore, tout utilisateur doit vérifier auprès de son médecin qu’il ne fait pas d’allergie au chlore. Pour des raisons de sécurité et d’hygiène, les utilisateurs sont tenus de respecter les règles suivantes, sous leur entière responsabilité. La douche est obligatoire avant d’entrer dans le spa et conseillée à la sortie, notamment en cas d’utilisation de chlore.- Il est interdit de souiller l’eau (savon, parfum, bain moussant, crème solaire, huile de massage, produits solides ou liquides divers et variés). Les produits alimentaires sont interdits dans et autour du jacuzzi. Seuls sont autorisés l’eau et le champagne ! (avec modération)- Les vêtements amples et les bijoux sont interdits dans le spa. Le maillot de bain est vivement conseillé.- Il est interdit de fumer dans et autour du spa.- Les enfants et les animaux sont interdits dans et autour du jacuzzi.- Il est interdit de sauter dans le spa, de plonger, d’éclabousser, de jouer au ballon et même de faire des vagues.- Il est interdit d’utiliser des appareils électriques dans et autour du spa, à moins d’1 mètre 50 de celui-ci (radio, rasoir, sèche-cheveux, …).- Le spa est interdit aux personnes souffrant de maladies infectieuses, d’obésité, de maladies cardiaques, d’hypotension ou d’hypertension, de troubles circulatoires ou de diabète.- Le spa est interdit aux personnes allergiques au chlore ou sous médicaments, induisant une somnolence, tels que tranquillisants, antihistaminiques ou anticoagulants.- Les personnes sous médicaments consulteront leur médecin avant d’utiliser le jacuzzi en raison des risques de somnolence et de modifications du rythme cardiaque, de la tension artérielle ou de la circulation qui sont liés à la prise de substances thérapeutiques.- La consommation de drogues, d’alcool ou de médicaments avant ou pendant l’utilisation du spa peut engendrer un risque de perte de connaissance, accompagné d’un risque de noyade.La société rappelle aux utilisateurs leur obligation de surveillance du spa. Il est vivement conseillé de faire preuve de sérieux pour éviter tout risque de noyade.Il est conseillé à tout utilisateur du spa d’être couvert par une assurance responsabilité civile.La société décline toute responsabilité en cas d’accident ou de noyade.\nLa livraison du spa entraîne immédiatement le transfert des risques et de la garde juridique et matérielle au locataire et par conséquent le transfert de la responsabilité du fait des choses que l’on a sous sa garde, telle que prévue par l’article 1384 du code civil.Il appartient donc au preneur de veiller à une utilisation correcte du spa et au respect des consignes par tous les utilisateurs.\nArticle 7 : Conditions de résiliation\nRésiliation à l’initiative du preneur\nToute résiliation du contrat à l’initiative du locataire doit être adressée à la société par courrier recommandé avec accusé de réception à l’adresse indiquée sur le contrat de réservation, la date de réception faisant foi.- Lorsque la résiliation intervient 72 heures avant la livraison, la société restitue dans les 8 jours de la résiliation, l’intégralité du montant du prix payé par le preneur.- Si cette résiliation intervient dans un délai inférieur à 72 heures avant la livraison, le propriétaire conserve l’intégralité du montant du prix payé par le preneur.- Lorsque, avant la livraison et quel que soit le moment auquel elle intervient, la résiliation effectuée par le preneur se fonde sur un cas de force majeure dûment justifié, la société restitue dans les 8 jours de cette résiliation, l’intégralité du montant versé par le preneur.\nSi le preneur n’est pas présent le jour mentionné sur le contrat et à l’heure prévue pour la livraison, sans avis notifié au propriétaire :\nLe contrat sera considéré comme étant automatiquement résilié,- les sommes versée resteront acquises à la société,- la société pourra disposer de son spa.\nRésiliation à l’initiative du propriétaire\nAvant la livraisonEn cas de résiliation par le propriétaire avant la livraison, pour quelque cause que ce soit, sauf cas de force majeure, aucune indemnité ne sera due au locataire.- Après la livraisonLorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la durée de la location, elle doit être dûment justifiée (exemples : défaut de paiement, détérioration avérée du matériel, plainte du voisinage, etc …).Cette résiliation peut intervenir par lettre recommandée avec avis de réception, ou par lettre remise en main propre contre récépissé. Elle entraîne la restitution immédiate du matériel.La société se réserve le droit de conserver le montant de la caution dans les conditions précisées au paragraphe «dépôt de caution».Quelle que soit la cause de la résiliation, l’intégralité du montant de la location demeure acquise à la société wellness sparty.\nArticle 8 : Interruption de la location\nEn cas d’interruption anticipée de la location par le preneur, et si la responsabilité du propriétaire n’est pas engagée, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis la caution.Si le locataire justifie de motifs graves, présentant le caractère de la force majeure (évènement imprévisible, irrésistible et extérieur au preneur) rendant impossible le déroulement de la location, le contrat est résilié de plein droit. Le montant des loyers versés par le preneur lui est restitué, au prorata de la durée d’utilisation restante.\nLe preneur est tenu d’assurer le local dans lequel le spa est installé.Il doit donc vérifier si son contrat d’habitation prévoit l’utilisation d’un jacuzzi. Le preneur s’engage à s’informer et souscrire les assurances nécessaires à tous dommages causés par un accident ou une mauvaise utilisation du matériel.\nArticle 10 : Litiges ou réclamations\nPour tous les litiges qui naîtraient de l’exécution ou de l’interruption du contrat, seuls les Tribunaux du ressort du lieu de livraison sont compétents.\nArticle 11 : Frais de port\nLes frais de transport sont gratuits pour une livraison dans un rayon de 30km à partir de 5030 Gembloux (calculé via http://mappy.be).\nUn montant de 1€ vous sera demandé par km supplémentaire au-delà de 30 km.\nArticle 12 : Tarifs partenaires\nLa société Wellness sparty se donne le droit de proposer des tarifs préférentiels à des partenaires professionnels.\nArticles 13 : Entretien et démontage\nLe bien loué est fourni en bon état, nettoyé et désinfecté. Le spa sera nettoyé en profondeur par nos soins avec des produits appropriés, non-toxiques. Le preneur devra assurer le parfait entretien du matériel mis à sa disposition pour permettre sa restitution au propriétaire dans son état initial.\nLe propriétaire réalise lui-même la vidange du spa gonflable et le preneur autorise une vidange dans son égouttage (utilisation d’une pompe approprié).\nLe propriétaire s’engage à nettoyer l’espace correspondant au diamètre du spa.\nLa société Wellness sparty ne peut être tenue responsable des dégâts survenus dans le jardin et terrasse du preneur.\nArticle 14 : RESPONSABILITE/ ASSURANCE\nLe preneur ne peut employer le matériel à un autre usage que celui auquel il est destiné ni enfreindre les règles de sécurité. Il assume la garde matérielle et juridique du matériel et est responsable des dommages causés par et au matériel loué.\n1) dommages aux tiers (responsabilité civile). Le preneur est responsable des dommages causés par le matériel pendant la durée de location., le locataire doit être titulaire d’une assurance responsabilité civile entreprise ou chef de famille pour couvrir les dommages causés aux tiers par le matériel.\n2) dommages au bien loué. Le preneur est responsable de l’utilisation du matériel et des dommages subis par ce matériel. Il assume la charge des conséquences financières des sinistres survenus pendant sa location. En cas de perte totale, la valeur de référence est l’équivalence du tarif neuf du matériel majorée d’une pénalité de 30% du prix global. Il peut couvrir cette responsabilité en contractant lui-même une assurance.\nSignature du preneur précédé de « lu et approuvé »\nCopyright © 2014 ~ Wellness Sparty ~ Tous droits réservés - Règlement et conditions de location\nMade with passion by Olivier Céréssia


Besoin de faire garder votre enfant ? Voilà la liste des crèches, garderies et assistantes maternelles de Narbonne. - Aujourdhui.com\n549 702 234 054 calories brûlées | 2 709 457 inscrites\nAccueil\t> garde d'enfant > garde d'enfant Aude 11 > garde d'enfant Narbonne\nDéjà plusieurs mois de grossesse ? N'attendez pas pour choisir un établissement de garde pour Bébé. Nous avons répertorié pour vous toutes les crèches, garderies et assistantes maternelles de votre région. En effet Aujourdhui.com vous aide à y voir clair grâce à ce guide des crèches, garderies et assistantes maternelles, qui sauront prendre soin de votre enfant. Consultez vite nos pages et venez choisir l'établissement de Narbonne qui vous convient le mieux.\nTous les gardes d'enfant de Narbonne


DigiTechnologie > Blog > Plus > Elon Musk forcé de quitter son poste de président de Tesla\nPosted by par Florian Stec 5 octobre 2018\nL’été n’aura pas été de tout repos pour le patron de l’emblématique marque d’automobiles électrique Tesla. Enchaînant les bourdes et les tweets désastreux, Elon Musk avait été poursuivi en justice par la SEC, le gendarme de la bourse américaine. Finalement, il sera parvenu à arracher un accord à l’amiable lui imposant de quitter la présidence du groupe Tesla.\nElon Musk aurait été la source principale d’inspiration de l’équipe du film Iron Man en 2008 pour développer la nouvelle version de Tony Stark, un milliardaire de génie excentrique. Le moins que l’on puisse dire, c’est que l’homme d’affaires n’a pas failli à cette réputation en enchaînant les interventions publiques désastreuses pour la marque de voitures électriques.\nTout a commencé au début du mois d’août quand il a annoncé sur Twitter qu’il avait l’intention de retirer son entreprise du marché boursier et qu’il avait déjà en sa possession les fonds nécessaires à l’opération. Cette annonce avait fait chuter le cours de l’action de 14 %.\nQuelques jours plus tard, le patron de la marque de voitures électriques avait donné une interview au New York Times dans laquelle il avouait être totalement surmené, ce qui avait encore davantage inquiété les investisseurs. Enfin, pendant le mois de septembre, il avait fumé du cannabis en direct à la radio (voir l’article sur le sujet).\nLa SEC poursuit Elon Musk\nÀ la suite de tous ces événements, le gendarme de la bourse avait alors annoncé entamer des poursuites judiciaires à l’encontre du milliardaire américain. Certes, ces poursuites ne pouvaient pas officiellement être justifiées par un peu de cannabis et l’aveu d’une dépression chronique, mais nul doute que la SEC souhaitait se débarrasser de l’homme d’affaires pour rassurer les investisseurs.\nOfficiellement, la SEC a poursuivi Elon Musk pour avoir induit en erreur les investisseurs et menacé la stabilité du marché en annonçant qu’il retirerait son entreprise du marché boursier. Elle réclamait alors que le milliardaire soit banni à vie de la direction d’une entreprise côté en bourse.\nFinalement, le milliardaire américain semble avoir retrouvé ses esprits et a négocié un arrangement à l’amiable avec le gendarme de la bourse américaine. À l’issue des négociations, il a dû renoncer à son poste de président du conseil d’administration de Tesla pour les trois prochaines années, mais il conserve la direction des opérations de l’entreprise. Cette situation fait suite à un récent remaniement au sein de la compagnie qui avait nommé le français Jérôme Guillen comme président en charge des affaires automobiles.\nLe président de la SEC a estimé que cet accord serait suffisant pour rassurer les investisseurs, stabiliser l’action de la marque de voitures électriques et permettre à l’entreprise de poursuivre tranquillement sa croissance. Deux nouveaux présidents seront nommés et l’un d’entre eux prendra la tête du conseil d’administration. Enfin, l’homme d’affaires et Tesla devront verser chacun 20 millions de dollars d’amende.\n– Lire la bibliographie du milliardaire américain Elon Musk, cliquez-ici\n– Ecoutez vos vidéos au format MP3, cliquez-ici\n– Regardez un film ou une série est illicite sur la plateforme française Papystreaming, cliquez-ici\n– Découvrez le cybertruck, l’utilitaire de Tesla, cliquez-ici


Le meilleur côté de prix transport palette marchandises\nIls nous permettent autant en compagnie de lier Dans elles ces différentes pages consultées pour toi-même assurer bizarre maritime coulant ou Pareillement d’afficher certains cartes interactives.\nToi-même pouvez choisir d’presser ou bien désactiver les cookies en même temps que notre appareil avec mesure d’entourage AT Internet Chez cliquant céans . Moi’accepte le dépôt à l’égard de cookies à avérés limite de mesure d’entourage\nNous-mêmes pouvons ainsi récomposer rapidement à toutes vos exigences ensuite vous apporter sûrs achèvement d’emballage sur mesure.\nPendant poursuivant votre outremer sur cela condition, vous acceptez l’utilisation selon Boxtal avec cookies pour réaliser des statistiques en même temps que visites ensuite/ou toi donner certains publicités ciblées.\nélevée densité et domestique agglomébout. Nous sommes vraiment satisfait. Personnalité négatif manquerai marche à l’égard de vous Parmi recommander pour Chez distribuer pullman c'orient bizarre produit qui orient Selon remplie dilatation.\nChariot élévateur : Largeur : 2m03 au rang sûrs spirale – Hauteur : 1m95 au rangée en compagnie de la cabinet – Distance : 2m27 à l’égard de l’auparavant assurés engrenage au échine en tenant la débarras. Ces fourches débordent en même temps que 34 cm avant les spirale\nTrès bon Avertissement à l’égard de la ration du recommander Ohé watt Nous-même’etais Unique brin perdu avec Entiers ces fournisseurs d’electricté il a éclairé ma Remblai !"\nAujourd'hui ces livraisons passent selon le net et expedier unique palette se fera Dans remplissant ce formulaire lequel vous-même trouverez sur cela emploi.\nCeci prix vrais palettes Europe 120x80 est dégressif Selon fonction assurés quantités. Supposé que vous souhaitez assurés grandes quantités en tenant palettes, contacter notre Prestation vendeur pour recevoir un devis gratuit.\nTransporteur routier: bizarre tarif négocié en compagnie de transport palette France et Europe Ceci transporteur europe foulée cher c'orient bizarre transport moins cher en tenant transportsmoinschers.com\nPitié cher Monsieur, ces pellets Pelouse Gold sont bravissimo arrivés identiquement d'habitude puis Nous-même peux donc terminer ces derniers jours d'hibernation tranquillement dans l'attente d'bizarre prochaine commande .\nAllumez votre poêcela Dans respectant les instruction du constructeur à l’égard de l’appareil Pendant privilégiant bizarre montée Dans température progressive\nSept fonte de palettes pour toi-même jumeler aux besoins puis à cette marchandise avec certain Preneur. Possibilité transporteur palette tarif en compagnie de livraison convenue en compagnie de Jour alors heure puis mise Parmi œuvre Selon Espagne, au Portugal et Dans Andorre pour seconder Colis et palette cela processus à l’expéditeur et au destinataire.\nConcernant cela transport en compagnie de marchandises dangereuses, nous-mêmes vous-même transporteur palette tarif rappelons dont vous-même devez impérativement toi renseigner sur Transport palette en FranceTransport palette pour particulier la réglementation Pendant vigueur préalablement d’accepter seul offre d’rare transporteur. Consultez le bordure avec celui dernier pour à l’égard de toi-même assurer dont’il ultimatum bravissimo celui fonte à l’égard de aide.


Publié le 02/05/2018 17:12\nDevant le mur d'enceinte de l'ambassade d'Iran au Maroc, le 2 mai 2018, au lendemain de l'annonce de l'expulsion du chargé d'affaires iranien par Rabat en raison de liens présumés entre le Hezbollah et le Front Polisario. (FADEL SENNA/AFP)\nDe manière aussi spectaculaire que surprenante, le Maroc a annoncé la rupture de ses relations diplomatiques avec l’Iran qu’il accuse d’avoir facilité la livraison d’armes au Front Polisario par l’intermédiaire du Hezbollah, la milice chiite libanaise pro-iranienne.\n«Des preuves irréfutables» de la connivence entre Polisario et Hezbollah, selon Rabat\n«Une première livraison d’armes a été récemment fournie au Polisario via un élément à l’ambassade iranienne à Alger», a affirmé le ministre marocain des Affaires étrangères, ciblant par la même occasion le soutien d’Alger au mouvement indépendantiste au Sahara Occidental.\n«Le Maroc dispose de preuves irréfutables, de noms identifiés et de faits précis qui corroborent cette connivence entre le Polisario et le Hezbollah, contre les intérêts suprêmes du Royaume», a encore précisé en conférence de presse Nasser Bourita.\nSelon lui l’ambassadeur du Maroc à Téhéran a quitté le pays le jour même et «je vais demander au chargé d’affaires de l’ambassade d’Iran de quitter le royaume sans délai», a-t-il ajouté.\nLe chef de la diplomatie marocaine a toutefois pris soin d’indiquer que cette décision n’avait rien à voir avec les tensions actuelles au Proche-Orient, en particulier celles opposant l’Arabie Saoudite, sunnite, et la République Islamique d’Iran, chiite.\nPas la première rupture entre Rabat et Téhéran\nPour lui il s’agit d’une nouvelle initiative bilatérale. Le Maroc avait déjà rompu ses relations avec l’Iran en 2009, pour protester contre «l’activisme» religieux de Téhéran dans le royaume. Les relations avaient été rétablies en 2014.\nCette rupture rendue officielle après le retour de Nasser Bourita de Téhéran, où il avait tenu informé son homologue iranien, Javad Zarif, de la décision, intervient quelques jours après le renouvellement du Mandat de la Mission des Nations Unies au Sahara Occidental (MINURSO) pour six mois.\nLa résolution du 27 avril 2018 a en effet prolongé jusqu'au 31 octobre cette mission qui compte environ 400 personnes pour un budget annuel de 52 millions de dollars (43 M EUR). Le dernier round de négociations entre le Maroc et le Front Polisario remonte à 2008.\nLes deux organisations incriminées ont aussitôt démenti les accusations du royaume. Pour Mhamed Khaddad, un haut responsable du Front indépendantiste, «le Polisario n'a jamais eu de relations militaires avec le Hezbollah et l'Iran».\n«C'est un mensonge grotesque pour impliquer le Maghreb dans la crise du Moyen-Orient», a-t-il déclaré à l'AFP à Alger, accusant Rabat de vouloir «se dérober au processus de négociations auquel vient d'appeler le Conseil de sécurité» sur le Sahara occidental.\nLe Hezbollah et l'Iran dénoncent les pressions de Washington, Tel Aviv et Ryad\nDe son côté, le Hezbollah libanais a rejeté les accusations marocaines et imputé la décision de Rabat à des «pressions» des Etats-Unis, d’Israël et de l’Arabie Saoudite, trois pays en crise ouverte avec l’Iran.\n«Cette affaire est totalement dénuée de fondement» s’est offusqué le ministère iranien des Affaires étrangères, dénonçant un «prétexte» à rupture diplomatique. Dans son communiqué, la diplomatie iranienne assure que «la République islamique avait toujours eu comme ligne de conduite le respect de la souveraineté et la sécurité» des pays avec lesquels elle entretient des relations.\nEn revanche, l’Arabie saoudite, a condamné «fermement l'ingérence iranienne dans les affaires intérieures du Maroc via son instrument, la "milice terroriste" du Hezbollah, qui entraîne les éléments du "soi-disant groupe" Polisario, en vue de déstabiliser la sécurité et la stabilité» du royaume chérifien.\nDans la foulée, les Emirats Arabes Unis, le Bahrein et même le Qatar, qui s’efforce de maintenir de bons rapports avec Téhéran, ont apporté leur soutien au Maroc. La diplomatie qatarie a rappelé «l’importance du respect des principes régissant les relations entre les Etats» ainsi que «la non ingérence dans leurs affaires intérieures».\nL'Iran sous pression acculé à démentir\nCette crise inattendue est également concomitante de la remontée des tensions entre Washington et Israël d’une part et l’Iran de l’autre, autour du programme nucléaire de la République islamique.\nPris entre Donald Trump qui menace de sortir de l’accord et le premier ministre israélien qui dénonçait la veille un plan secret de Téhéran pour se doter de l’arme nucléaire, le régime iranien, sous pression, est acculé à démentir.\nQualifiant Benjamin Netanyahu de «menteur invétéré en panne d’idées», le ministère iranien des Affaires étrangères a dénoncé des allégations «éculées, sans intérêt, et honteuses». Celles de «dirigeants sionistes [qui] ne voient pas d'autres moyens pour assurer la survie de leur régime illégal que de menacer les autres en usant d'un bluff ressassé», indique le communiqué.


Torgny, la "Provence belge" - Plus Beaux Villages de Wallonie\nTorgny,La Provence aux accents de terroir lorrain\nProvince : Luxembourg Commune : Rouvroy\nFerme rose : Bel exemple d’habitat traditionnel lorrain caractérisé par son enduit rose et arborant un linteau de porte millésimé « 1838 » – Monument classé\nChapelle Notre Dame du Luxembourg & Ermitage : Chapelle construite au lendemain de l’épidémie de peste de 1636 et agrandie en 1729 par l’adjonction d’un ermitage – Monument classé\nLes millésimes (18e et 19e s.) : Au-dessus des anciennes portes, nombreux millésimes gravés de symboles répondant au souci de protéger l’habitation (étoile, soleil, cœur, rouelle…)\nLavoir : Bâtiment couvert permettant jadis aux villageoises de laver et rincer le linge en toutes saisons – Monument classé\nRéserve naturelle Raymond Mayné : L’une des premières réserves naturelles de Belgique, dotée d’une flore et d’une faune d’une extraordinaire diversité\nChâteau de Montquintin : Cité dès le 12e s., ruines d’un château posé sur le haut d’une butte ouverte sur le paysage – Patrimoine Exceptionnel de Wallonie (Hors village – 5 km)\nTorgny vit sous un microclimat avéré. Petit village méridional de Lorraine, adossé à un flanc de coteau, il est protégé des bises du nord par le massif forestier qui le borde. Résultat, un climat des plus doux qui permet aujourd’hui la culture de la vigne : « Le Poirier du Loup », « Les Fouchères » et « L’épinette », trois vignobles dont la production plonge directement dans les effluves du sud. Ce sud n’en finit pas de déborder du cœur des gens du cru et de chanter jusque dans les couleurs des maisons du village. Les constructions en pierres portent des teintes chaudes et les toits des tuiles rouges romaines.\nEn dévalant les rues en pente qui convergent vers la Chiers, on découvre d’abord un petit patrimoine classé : une potale, un lavoir et deux fermes traditionnelles. Ensuite, c’est le site de la réserve naturelle Raymond Mayné, une des plus anciennes de Belgique, qui s’offre à nous. Cette ancienne carrière abrite une flore et une faune d’une grande variété. De là, de belles perspectives se dessinent sur les paysages français et belges environnants. Chaque année en juillet, « La Foire Artisanale de Torgny » réunit artistes et artisans de la région à la découverte des saveurs du terroir.\nLes hébergements à Torgny\nLes saveurs à Torgny\nLes activités à Torgny\nVillage le plus méridional de Belgique et figurant sur la liste des "Plus Beaux Villages de Wallonie". Torgny doit surtout...\nVisite du Vignoble du Poirier du Loup - Ecoculture


Reiningue (68950) : Résultats de l'élection présidentielle 2007 - L'Express\nRésultats de l'élection présidentielle 2007 Reiningue (68950), Haut-Rhin\nL'élection présidentielle 2007 s'est déroulée les 22 avril (1er tour) et 6 mai 2007 (2ème tour) à Reiningue.\nL'Express vous propose de retrouver l'ensemble des résultats de l'élection présidentielle 2007 à Reiningue.\nNicolas Sarkozy, Union pour un mouvement populaire, arrive en tête du scrutin au second tour avec 72.56% des voix devant Segolene Royal, Parti socialiste, 27.44% des voix. Au 1er tour, Nicolas Sarkozy, Union pour un mouvement populaire, avait réuni 42.02% des voix devant Francois Bayrou, Union pour la démocratie française, 20.48% des voix. Le taux d'absention au 2nd tour est de 12.42%, il était de 15.58% lors du premier tour.\n72.56% Nicolas Sarkozy, UMP\n27.44% Segolene Royal, PS\n11.44% Segolene Royal, PS


Recette Crevettes au lait de coco (inspiré de Cyril Lignac) -...\nCrevettes au lait de coco (inspiré de Cyril Lignac)\n16 crevettes fraîches de belle taille.\n4 feuilles de basilic pour le décor\nDécortiquez vos crevettes en laissant la queue.\nDans un wok, faire chauffer 2/3 de l’huile d’olive. Lorsque l’huile est chaude, faire revenir vos crevettes à feu vif 1 minute. Saler et mettre le piment d’espelette à votre convenance. Mélanger et réserver dans un plat creu.\nDans votre wok qui a fait rissoler les crevettes, ajouter le reste d’huile d’olive. Lorsque celle ci est bien chaude, faire revenir vos oignons émincés.\nAjouter le curry, mélanger, et lorsque les oignons sont bien imprégnés du curry, ajouter le lait de coco, mélanger puis ajouter la crème fraîche et bien remuer le tout. Laisser cuire jusqu’à ce que le mélange frémisse.\nAjouter les crevettes et laisser mijoter 2 petites minutes.\nVerser dans des petits ramequins en répartissant équitablement les crevettes. Parsemer avec de la coriandre et décorer avec une feuille de basilic.\nServir avec une tranche de pain passée au four et aillée.\nOn déguste ce plat avec du riz blanc.\nCoriandre moulue Ducros


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