Chain Of Quality by wdemuth99 712 views\nLauren.Sea Mammals by Minnie4 196 views\nPhilosophical considerations aside by Muhammad Fahad Saleh 578 views\nGrapes tradition by isamadero79 979 views\nAmbition sermon by U2CAN 320 views\n1. La revue de Presse KYLIA 1 LA REVUE DE PRESSE DE LA SEMAINE Du 14 au 19 avril 2014 LES ARTICLES DE LA SEMAINE Crédit immobilier : des taux en baisse, mais des prêts difficiles à obtenir Le 14/4/2014 Les courtiers en crédit constatent une légère baisse des taux d’intérêt. Mais les banques étudient à la loupe les dossiers de demande de prêt. Les courtiers en crédit constatent une légère baisse des taux d’intérêt. Mais les banques étudient à la loupe les dossiers de demande de prêt. Sipa "Les banques ont tendance à allonger la durée de traitement des demandes de prêts immobiliers. Dans le même temps, elles ont de nouveau baissé leurs taux", constate Joël Boumendil, P.-D.G. du réseau de courtage en crédit ACE. Début avril, les banques ont choisi de baisser les taux des crédits immobiliers, de 0,10 point environ : "Les emprunteurs présentant les meilleures garanties peuvent\n2. La revue de Presse KYLIA 2 prétendre à des taux fixes hors assurance proches des records affichés en mai 2013 : 2,10 % sur 10 ans, 2,50 % sur 15 ans, 2,70 % sur 20 ans et 3,10 % sur 25 ans", confirme Ari Bitton, président d’AB Courtage. Principal facteur de la baisse des taux d’intérêt : celle de leur indice de référence, l’OAT 10 ans, en recul de 0,35 point depuis le début de l’année. Mais pas seulement. "Traditionnellement, le mois de mars est le mois de l’immobilier avec les salons spécialisés qui ont lieu un peu partout en France. Les banques veulent en profiter et capter un maximum de nouveaux clients", explique Barbara Coumaros, directrice de la Communication du courtier Empruntis. C’est aussi le moment d’acheter pour eux qui doivent déménager avant la prochaine rentrée scolaire. Cependant, les banques continuent d’être très sélectives dans leur politique d’octroi des prêts immobiliers selon ACE : "Les conditions d'octroi des crédits restent relativement strictes et certains établissements bancaires ont même durci à la fois leurs critères et leur processus d'analyse des dossiers des candidats à l'acquisition", souligne le courtier qui a constaté un allongement sensible des délais de réponse. Les prêts sur 30 ans ou à 110 % ont disparu, les emprunteurs doivent justifier d’un apport personnel minimum de 10 % frais de notaire inclus. Néanmoins selon le courtier Cafpi, les primo-accédants sont très présents sur le marché immobilier : "Ce sont plutôt cadres que jeunes sans apport, plutôt divorcés que jeune ménage qui s’installe. Ils achètent à près de 81 % dans l’ancien et empruntent en moyenne 166 816 euros sur 234 mois (19,5 années)", constate Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi, qui regrette que le prêt à taux zéro n’arrive pas à inciter les primo-accédants à acheter dans le neuf. "Un assouplissement des conditions de remboursement de l’actuel PTZ+ aurait un effet positif sur le marché du neuf", approuve Ulrich Maurel d’Immoprêt. Source : LeNouvelObs.com\n3. Immobilier : les cinq dossiers urgents de Sylvia Pinel Le 15/4/2014 La nouvelle ministre du Logement Sylvia Pinel a construction de logements. Mathias Thépot aux investisseurs, simplifier les normes, relancer le secteur de la construction, s'assurer de la publication rapide des décrets d’application de la loi Alur... la nouvelle ministre du Logement Sylvia Pinel a du pain sur la planche. Tout juste nommée, la nouvelle Ministre du Logement Sylvia Pinel a du pain sur la planche. Elle va devoir reprendre le flambeau de Cécile Duflot qui fut, quoi qu'on pense de sa politique, très active durant ses deux années passées rue de Varenne. Mais l'ancienne ministre EELV laisse tout de même à Sylvia Pinel plusieurs chantiers d'envergure inachevés. L'objectif du gouvernement de construire 500.000 logements par an est par exemple encore loin d'être atteint. Pis encore, le repli des permis de construire lobbys de l'immobilier n'ont d'ailleurs pas manqué de rappeler les enjeux m à agir au moment de la passation de pouvoir entre les deux ministres. La revue de Presse KYLIA Immobilier : les cinq dossiers urgents de Sylvia La nouvelle ministre du Logement Sylvia Pinel a pour mission de redresser le secteur de la Mathias Thépot | 15/04/2014, 11:46 - 729 mots Redonner confiance aux investisseurs, simplifier les normes, relancer le secteur de la construction, s'assurer de la e des décrets d’application de la loi Alur... la nouvelle ministre du Logement Sylvia Tout juste nommée, la nouvelle Ministre du Logement Sylvia Pinel a du pain sur la planche. Elle va flambeau de Cécile Duflot qui fut, quoi qu'on pense de sa politique, très active durant ses deux années passées rue de Varenne. Mais l'ancienne ministre EELV laisse tout de même hantiers d'envergure inachevés. nement de construire 500.000 logements par an est par exemple encore loin d'être e repli des permis de construire ne laisse rien augurer de bon pour 2014. Les lobbys de l'immobilier n'ont d'ailleurs pas manqué de rappeler les enjeux majeurs et l'urgence qu'il y a à agir au moment de la passation de pouvoir entre les deux ministres. 3 Immobilier : les cinq dossiers urgents de Sylvia pour mission de redresser le secteur de la mots Redonner confiance aux investisseurs, simplifier les normes, relancer le secteur de la construction, s'assurer de la e des décrets d’application de la loi Alur... la nouvelle ministre du Logement Sylvia Tout juste nommée, la nouvelle Ministre du Logement Sylvia Pinel a du pain sur la planche. Elle va flambeau de Cécile Duflot qui fut, quoi qu'on pense de sa politique, très active durant ses deux années passées rue de Varenne. Mais l'ancienne ministre EELV laisse tout de même nement de construire 500.000 logements par an est par exemple encore loin d'être ne laisse rien augurer de bon pour 2014. Les ajeurs et l'urgence qu'il y a\n4. La revue de Presse KYLIA 4 Simplifier les normes de construction La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) réclame "du gouvernement qu'il s'attaque drastiquement aux causes de blocage du foncier constructible et de renchérissement des coûts de construction. Les solutions sont identifiées ; il est maintenant urgent de les mettre en œuvre". Concernant les coûts de construction, la ministre aura d'abord la lourde tâche de s'appuyer sur les 50 propositions des groupes de travail mandaté par le chef de l'État pour relancer l'offre de logements. Et ainsi permettre de construire vite, mieux, moins cher et au bon endroit. Un des groupes de travail propose concrètement de diminuer le stock de normes existantes, en s'attaquant aux normes obsolètes. Pour éviter les nouvelles dérives, il est en outre proposé de remplacer des normes rigides et fixes par une élaboration plus concertée. Mobiliser le foncier public Les équipes de Sylvia Pinel s'attèleront également à accélérer la mobilisation du foncier public. Les effets de la loi du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public en faveur du logement se font en effet attendre. Très peu d'opérations d'envergure ont été annoncées, et au total seules quelques dizaines de cessions ont été signées. Redonner confiance aux investisseurs La relance de l'offre de logements passera également par le regain de confiance des investisseurs particuliers, qui se sont moins engagés dans des projets d'acquisitions que prévu en 2013. Pour de bonnes ou de mauvaises raisons, les relations entre Cécile Duflot et les professionnels du secteur ont été très tendues. Les propos véhéments de chacun ne faisant qu'alimenter les aigreurs et l'immobilisme des particuliers. Il n'est d'ailleurs pas à exclure que, au-delà des problématiques techniques, la seule image de la ministre, écorchée par les professionnels, ait participé à faire fuir certains investisseurs. La mission de Sylvia Pinel sera de leur redonner confiance. Les pouvoirs publics comptent en effet sur eux pour tirer vers le haut la demande de logements neufs. C'est d'ailleurs pour cela qu'un dispositif d'aide fiscale à l'investissement locatif a été conservé depuis l'arrivée de la gauche au pouvoir. Publier les principaux décrets de la loi Alur au plus vite A très court terme, les équipes de la rue de Varenne vont finaliser les décrets d'application de la loi pour un accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), portée par Cécile Duflot. Une priorité au sens de la fédération nationale de l'immobilier (Fnaim).\n5. La revue de Presse KYLIA 5 Problème, plus de 200 décrets sont en cours d'élaboration... "il y en a pour 3 ans de boulot", du fait des équipes ministérielles restreintes, explique Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers. Il faudra donc privilégier les plus urgents. Comme par exemple, ceux fixant les loyers médians qui serviront de base pour l'encadrement des loyers, une mesure phare de la loi Alur, et un engagement du président de la République. Les agents immobiliers attendent de savoir à quelle sauce ils vont être mangés La profession immobilière attend enfin impatiemment le décret qui plafonnera les frais d'agences payés par les locataires. Ils ne paieront plus que les frais relatifs à la visite du logement, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail, et à la réalisation de l'état des lieux. Trois plafonds seront instaurés au niveau national selon le niveau de tension du marché. Ils seront déterminés en fonction de la surface du logement, et non plus en fonction du montant du loyer, une petite révolution. Source : LaTribune.fr\n6. La revue de Presse KYLIA 6 Immobilier : les tarifs des syndics pourraient grimper de 20% Le 16/4/2014 Dans Le Parisien-Aujourd'hui en France, l'association de propriétaires l'ARC alerte contre les fortes hausses de tarifs annoncées par certains syndics. Les syndics avaient menacé le gouvernement de hausses de tarifs pendant l'examen de la loi Alur pour l'accès au logement et à l'habitat rénové. Ils sont sur le point de mettre leur menace à exécution. L'association des responsables de copropriété, l'ARC, tire la sonnette d'alarme dans LeParisien- Aujourd'hui en France ce matin: plusieurs syndics parmi les plus importants ont récemment réuni les présidents de conseils syndicaux pour les informer d'une future hausse de tarif de 20%. L'entourage du président de la Fnaim confirme d'ailleurs au quotidien son intention de pratiquer une telle hausse de tarif: «La future loi Alur va nous imposer tellement d'obligations que nous serons contraints de relever nos honoraires de l'ordre de 20%.» Foncia confirme également qu'elle relèvera ses honoraires, sans toutefois monter jusqu'à 20% d'augmentation. De quoi faire craindre à Bruno\n7. La revue de Presse KYLIA 7 Dhont, le directeur général de l'ARC, «une entente entre les gros syndics» pour relever leurs prix avant la publication du décret qui doit les encadrer. Autre gros gestionnaire de copropriété cité par l'ARC: Nexity. Mais la société immobilière qui gère 18.000 copropriétés en France a démenti cette «prétendue augmentation de 20%». Dans un communiqué envoyé en fin de journée, Nexity explique que l'impact financier de la loi Alur se chiffre à «moins d'1 € par mois pour chaque copropriétaire». «Bien loin des 20% annoncés par l'ARC qui, une fois encore, cherche à jeter le discrédit sur toute une profession, espérant certainement en tirer profit pour sa propre activité». Encadrement des tarifs La loi Alur, publiée au Journal officiel le 26 mars dernier, réglemente davantage l'activité des syndics. Ils n'auront dorénavant plus le droit d'utiliser un seul compte bancaire pour la gestion de l'ensemble de leurs copropriétés. Une facilité qui leur permettait de négocier de meilleurs tarifs auprès de leur banque, mais dont le manque de transparence était régulièrement critiqué par les associations de consommateurs. Désormais, les syndics devront ouvrir un compte pour chaque copropriété de plus de quinze lots, ce qui devrait en effet entraîner des frais supplémentaires. L'envolée de leurs tarifs sera parallèlement contenue puisqu'ils ne pourront à l'avenir facturer de frais supplémentaires que pour certaines prestations définies par décret: devraient figurer parmi elles le suivi des impayés ou la tenue d'une assemblée générale extraordinaire par exemple. Dans l'attente de ce décret, que l'ARC presse le ministère de publier, le président de l'association met en garde les propriétaires: «Râlez, refusez toute hausse de plus de 5% et rediscutez tous les frais.» Source : LeFigaro.fr\n8. L’encadrement des loyers sera Le 16/4/2014 Les loyers ne pourront plus excéder 20% du loyer médian du quartier à la relocation. Thépot | 16/04/2014, 14:48 Hollande, la mesure sur l’encadrement des loyers ne plait pas aux professionnels de l'immobilier. Même s'il y aura une possibilité pour certains propriétaires C'était dans l'engagement numéro 22 de François Hollande durant sa campagne : " les prix sont excessifs, je proposerai d'encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première location ou à la relocation". Près de deux ans après l'élection du président socialiste, l'encadrement des loyers a été transposé dans la loi pour un accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), promulguée le 26 mars 2014 au journal officiel. Mais elle a beau ê cette mesure déplait fortement à la grande majorité des professionnels de l'immobilier qui y voient une remise en cause des libertés des propriétaires Un loyer plafond fixé à 20% au dessus du loyer de référence d Concrètement, la loi prévoit d'encadrer les loyers dans les villes de plus de 50 000 habitants " existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d'accès au logement sur l'ensemble plus dépasser 20% du loyer médian de référence du quartier, à type de bien équivalent. Pour La revue de Presse KYLIA L’encadrement des loyers sera-t-il efficace ? Les loyers ne pourront plus excéder 20% du loyer médian du quartier à la relocation. - 599 mots Promesse de campagne présidentielle de François Hollande, la mesure sur l’encadrement des loyers ne plait pas aux professionnels de l'immobilier. Même s'il y aura une possibilité pour certains propriétaires-bailleurs de contourner le dispositif. C'était dans l'engagement numéro 22 de François Hollande durant sa campagne : " les prix sont excessifs, je proposerai d'encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première ". Près de deux ans après l'élection du président socialiste, l'encadrement des loyers a été transposé dans la loi pour un accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), promulguée le 26 mars 2014 au journal officiel. Mais elle a beau être une promesse présidentielle, cette mesure déplait fortement à la grande majorité des professionnels de l'immobilier qui y voient une remise en cause des libertés des propriétaires-bailleurs. Un loyer plafond fixé à 20% au dessus du loyer de référence du quartier Concrètement, la loi prévoit d'encadrer les loyers dans les villes de plus de 50 000 habitants " existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d'accès au logement sur l'ensemble du parc résidentiel existant". Les loyers ne pourront plus dépasser 20% du loyer médian de référence du quartier, à type de bien équivalent. Pour 8 efficace ? Les loyers ne pourront plus excéder 20% du loyer médian du quartier à la relocation. Mathias mots Promesse de campagne présidentielle de François Hollande, la mesure sur l’encadrement des loyers ne plait pas aux professionnels de l'immobilier. contourner le dispositif. C'était dans l'engagement numéro 22 de François Hollande durant sa campagne : "Dans les zones où les prix sont excessifs, je proposerai d'encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première ". Près de deux ans après l'élection du président socialiste, l'encadrement des loyers a été transposé dans la loi pour un accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), tre une promesse présidentielle, cette mesure déplait fortement à la grande majorité des professionnels de l'immobilier qui y voient une Concrètement, la loi prévoit d'encadrer les loyers dans les villes de plus de 50 000 habitants "où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, entraînant des difficultés ". Les loyers ne pourront plus dépasser 20% du loyer médian de référence du quartier, à type de bien équivalent. Pour\n9. La revue de Presse KYLIA 9 déterminer le niveau du loyer médian, les pouvoirs publics s'appuieront sur des Observatoires de loyers locaux. Le Conseil constitutionnel ouvre une brèche Insatisfaits, des parlementaires Français de droite -surement motivés par la récente décision de la Cour européenne des droits de l'homme, qui a condamné la Slovaquie pour son système d'encadrement des loyers- ont saisi le Conseil constitutionnel français sur cette partie de la loi Alur. S'ils n'ont pas obtenu gain de cause, un assouplissement des conditions concernant le complément de loyer a tout de même été acté par les Sages. En effet, les propriétaires-bailleurs pourront au final appliquer un complément de loyer au-delà de 20% du loyer médian, si le logement qu'ils louent présente "des caractéristiques de localisation ou de confort par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique", peut-on lire dans le dossier législatif. Une bonne nouvelle pour les propriétaires Certes, des précisions sur ces "caractéristiques de localisation ou de confort" sont attendues par décret en Conseil d'État, mais le risque existe que des propriétaires-bailleurs contournent l'encadrement en survalorisant la qualité du bien, au moyen de ce complément de loyer. Pragmatique, le président de l'Institut du management des services immobiliers (Imsi), Henry Buzy- Cazaux, estime que cette décision du Conseil constitutionnel reste malgré tout "une bonne nouvelle pour les propriétaires, sans être une trop mauvaise nouvelle pour les locataires". En effet, "d'un côté, elle donne la possibilité à un propriétaire-bailleur de bonne foi d'appliquer un complément de loyer au-delà des 20% si son bien est de qualité. Et de l'autre, elle ne met pas à bas l'édifice voté par le Parlement visant à encadrer des loyers. La philosophie de l'engagement présidentiel reste sauve", explique-t-il. Satisfaire la frange libérale Autrement dit, "ce dispositif conserve sa vocation qui est de sanctionner et de censurer les abus ; tout en satisfaisant la frange libérale des acteurs de l'immobilier qui voyait le texte initial trop contraignant", indique Henry Buzy-Cazaux. Ce dernier fait, enfin, confiance aux professionnels de l'immobilier pour conseiller de manière avisée les propriétaires-bailleurs. Car s'obstiner à fixer des loyers trop élevés peut souvent aboutir à un accroissement des impayés et des dégradations dans le logement. Source : LaTribune.fr\n10. Immobilier : les Allemands vont vers la propriété ? Le 17/4/2014 Les prix de l'immobilier ont crû de plus de 15% en 2013 dans certaine sgrandes villes allemandes. Mathias Thépot | pays de locataires. Mais les tendances récentes laissent penser que la donne est en train de changer dans les plus grandes villes du pays. L'accès à la propriété y est de plus en plus demandé. Les Allemands sont-ils en train de changer leur rapport à la pierre la location, qui se vérifie en chiffres puisqu'ils possèdent la plus forte part de locataires de leur logement (47%) de l'Union européenne selon Eurost penser que les Allemands se tournent de plus en plus vers l'achat immobilier. Le principal est l'emballement récent des prix de l'immobilier dans les grandes villes. " année 2013, ils ont augmenté de 15 à 20% à Hambourg, Munich et Düsseldorf, les marchés plus dynamiques du pays", indique François Gagnon président Europe du réseau d'agences immobilières Era. Ce mouvement à la hausse est généralisé dans les huit grandes métropoles régionales allemandes, toutes peuplées de plus d'1,2 million d'habitants. La revue de Presse KYLIA Immobilier : les Allemands vont-ils se tourner vers la propriété ? Les prix de l'immobilier ont crû de plus de 15% en 2013 dans certaine sgrandes villes 17/04/2014, 15:07 - 898 mots L'Allemagne est culturellement un pays de locataires. Mais les tendances récentes laissent penser que la donne est en train de changer dans les plus grandes villes du pays. L'accès à la propriété y est de plus en plus demandé. ils en train de changer leur rapport à la pierre ? Réputés pour leur attachement à la location, qui se vérifie en chiffres puisqu'ils possèdent la plus forte part de locataires de leur logement (47%) de l'Union européenne selon Eurostat, quelques indicateurs récents laissent pourtant penser que les Allemands se tournent de plus en plus vers l'achat immobilier. Le principal est l'emballement récent des prix de l'immobilier dans les grandes villes. " nté de 15 à 20% à Hambourg, Munich et Düsseldorf, les marchés plus ", indique François Gagnon président Europe du réseau d'agences immobilières Era. Ce mouvement à la hausse est généralisé dans les huit grandes métropoles régionales andes, toutes peuplées de plus d'1,2 million d'habitants. 10 ils se tourner Les prix de l'immobilier ont crû de plus de 15% en 2013 dans certaine sgrandes villes mots L'Allemagne est culturellement un pays de locataires. Mais les tendances récentes laissent penser que la donne est en train de changer dans les plus grandes villes du pays. L'accès à la propriété y est de plus en plus demandé. ? Réputés pour leur attachement à la location, qui se vérifie en chiffres puisqu'ils possèdent la plus forte part de locataires de leur at, quelques indicateurs récents laissent pourtant penser que les Allemands se tournent de plus en plus vers l'achat immobilier. Le principal est l'emballement récent des prix de l'immobilier dans les grandes villes. "Sur la seule nté de 15 à 20% à Hambourg, Munich et Düsseldorf, les marchés plus ", indique François Gagnon président Europe du réseau d'agences immobilières Era. Ce mouvement à la hausse est généralisé dans les huit grandes métropoles régionales\n11. La revue de Presse KYLIA 11 La hausse des prix s'accélère depuis 2011 Cette tendance est très récente. Car durant la première décennie du 21ème siècle, les prix de l'immobilier outre-Rhin ont crû de moins de 10%, contre plus de 100% en France et au Royaume-Uni ! L'accélération de la croissance des prix de l'immobilier en Allemagne date en fait de 2011 : ils montent depuis d'entre 3.5% et 7% par an. Cette étonnante stabilité des prix de l'immobilier en Allemagne du début du 21ème siècle tient, certes, au fort boum de la construction qui a suivi la réunification, mais également au fait que le niveau des loyers est resté très faible par rapport au niveau de vie. Ce qui a rendu la location plus attractive que l'accès à la propriété pour toute une frange de la population. Des politiques locales et fédérales d'encadrement des loyers sur la durée d'une part, et par rapport au loyer de référence des quartiers d'autre part, ont aussi permis d'entretenir cet état vertueux. Les loyers sont bien inférieurs en Allemagne qu'en France Résultat, fin 2012, le loyer moyen au m² à Munich, la ville la plus chère du pays, s'élevait à seulement 12 euros, même s"il a crû de manière accélérée dernièrement, selon les chiffres de l'institut allemand pour la recherche économique (DIW). De même, le loyer moyen n'était que de 11 euros du m² à Francfort, de 9,5 euros à Hambourg, 8,5 euros à Düsseldorf, et enfin à Berlin, l'une des capitales les moins chères d'Europe, d'un peu plus de 7 euros du m². Ces niveaux sont bien inférieurs à ceux que l'on peut constater en France. Si Paris est hors catégorie -23.2 euros du m² début 2013 selon l'Observatoire Clameur-, à Lille (14,3 euros), à Nice (13,6 euros), à Lyon et à Marseille (12,5 euros), les loyers sont nettement plus élevés que dans les grandes villes allemandes. Le locataire a parfois d'avantage intérêt à louer qu'à acheter un bien Or, le salaire brut moyen en Allemagne est d'environ 3.500 euros, contre 2.900 euros en France selon des données d'Eurostat pour 2011. Le poids du logement dans le budget d'un locataire allemand est donc plus supportable."Acheter un bien immobilier en Allemagne avec peu d'apport personnel et en contractant un crédit, s'avère parfois significativement plus couteux que de le louer", explique François Gagnon. En outre "contrairement aux Français, les Allemands de moins de 40 ans sont peu attirés par l'achat, ils voient cela comme un frein à leur mobilité professionnelle, un critère prépondérant pour eux", note\n12. La revue de Presse KYLIA 12 François Gagnon. Outre-Rhin, la propriété immobilière n'est pas une priorité. On est bien loin de la culture latine de la pierre, matérialisée en France par la promesse de Nicolas Sarkozy en 2007 de faire émerger "une France de propriétaires". L'environnement financier incite désormais à acheter "Ce n'est qu'après la quarantaine que les Allemands deviennent intéressés par l'accession à la propriété dans l'optique de s'assurer un pied à terre pour leur retraite", explique ainsi François Gagnon. De surcroît, "les Allemands épargnent de manière différente qu'en France, où l'immobilier reste la principale valeur refuge pour la retraite. Les comptes épargne retraite ou les polices d'assurances dédiées y sont davantage développées", ajoute François Gagnon. Cependant, le niveau des taux d'intérêt très bas des produits d'épargne et des crédits, ainsi que les incertitudes sur l'économie de la zone euro, changent la donne et poussent de plus en plus les Allemands à se réfugier dans la pierre. En parallèle, les loyers ont augmenté substantiellement dans les grandes villes entre 2007 et 2012: +30% à Berlin +23% à Hambourg, + 19% à Francfort et + 14% à Munich, d'après les chiffres du DIW. Résultat, depuis la crise financière de 2007-2008, la part des Allemands propriétaires croît doucement mais surement. Ils sont désormais majoritaires, ce qui n'était pas le cas en 2007. La Bundesbank s'inquiète de la flambée des prix Craignant un emballement des prix, la Bundesbank s'est inquiétée publiquement à plusieurs reprise du niveau des prix de l'immobilier dans certaines villes qui "sont potentiellement surévalués de 20%". La Buba a même déjà fait savoir, selon l'agence de notation Standard & Poor's, qu'il faudrait prendre des mesures pour restreindre l'offre de crédits à l'habitat si la situation empirait. De quoi rassurer les locataires de ce pays qui s'attache à maintenir l'endettement des ménages à un niveau faible (56% du PIB) en comparaison avec le reste de l'Europe. Source : LaTribune.fr\n13. La revue de Presse KYLIA 13 Immobilier : 7 astuces pour bien vendre Le 18/4/2014 Le site de petites annonces Vivastreet livre 7 conseils de professionnels pour bien vendre son logement. 75 % des Français n'ont pas de projet immobilier selon un sondage Ifop/Explorimmo WITT/SIPA Vous êtes prêt à vendre votre logement mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Voici ci- dessous 7 astuces de professionnels. Conseil n°1 : mettre son bien en vente au juste prix L’acheteur potentiel écume les sites d'annonces immobilières en ligne et balaye ainsi le marché. De même pour les vendeurs : il faut comparer les biens similaires en vente et ne pas surestimer son prix ! Ne pas se dire que l'on baissera ultérieurement : la négociation arrive bien plus tard, après les visites.\n14. La revue de Presse KYLIA 14 Conseil n°2 : mettre des photographies flatteuses 20 secondes : c’est le délai donné au "coup de coeur" d'un acquéreur potentiel. 60 % du temps restant est consacré au passage en revue des photos. La solution pour attirer l’attention est de mettre en ligne des images avec plusieurs points de vue et de garantir à votre intérieur une luminosité optimale. Conseil n°3 : vendre un cadre de vie Plus qu’un logement, c’est un cadre de vie que vous vendez, non pas un lieu dépourvu de sens. Dans votre descriptif, insistez sur la qualité de vie. Mentionnez la proximité des espaces verts, l’ambiance animée ou paisible du quartier, la desserte de transports, la proximité d’équipements sportifs, la vue imprenable, les écoles, les commerces, etc. Bref, tout se qui fait la vie au quotidien. Conseil n°4 : mettre en valeur votre logement Aidez vos acquéreurs à se projeter, en mettant en valeur le potentiel du logement. Reboucher quelques trous au mur, terminer les finitions ou se débarrasser d’une peau de vache de sol servira à rendre l’endroit rassurant. Sinon, pourquoi ne pas faire appel à un « home stager » ? Conseil n°6 : préparer les visites La visite n’est pas un moment désagréable ou une formalité agaçante, au contraire ! Accueillez vos potentiels acquéreurs comme vous le feriez avec vos invités. Avec sourire et entrain, sans oublier de connaître le sujet sur le bout des doigts. Les visiteurs vont vous poser des questions auxquelles vous allez répondre autant de fois que nécessaire. Vous devez être incollables sur le coût du chauffage, le montant des charges, l’année du dernier ravalement de façade et toujours avoir une documentation complète sous la main (PV d’assemblée générale, diagnostics obligatoires, acte de propriété). Conseil n° 7 : anticiper les négociations Vient le moment opportun de la négociation que vous avez préparé au préalable. Ne laissez pas l’occasion à l’acheteur de profiter de l’urgence de vos projets (votre prêt relais, votre mutation imminente à 400 km...) pour durcir les négociations. En soit, n’évoquez pas vos projets personnels. La discussion portera inévitablement sur les équipements et les potentiels travaux à engager. Pensez à faire estimer le prix exact de votre cuisine et autres équipements restant en place. Durant la négociation, le calme et l’écoute seront vos alliés même en cas de refus, ou vous affirmerez rester ouvert à l’échange.\n15. La revue de Presse KYLIA 15 Comment conclure la vente ? Rien n’est gagné, n’oubliez pas un détail important, l’acquéreur peut revenir sur son engagement 7 jours après la signature de la promesse ou du compromis de vente. C’est uniquement après cette période que votre notaire doit se mettre en contact avec celui de l’acquéreur pour organiser la vente finale. Une fois les clefs remises, dernière étape : débouchez le champagne ! Source : NouvelObs.com\n16. La revue de Presse KYLIA 16 Les bailleurs sociaux s'attaquent aux locataires trafiquants Le 18/4/2014 De plus en plus d'organismes HLM appuient des procédures d'expulsions sur les casiers judiciaires des habitants. «Les bailleurs sociaux hésitent de moins en moins à engager des procédures pour expulser des familles dont certains membres se livrent à des trafics de drogue et ils ont raison. Il y a tant de personnes qui sont en attente d'un logement!», lance Me Antony Fage, spécialisé en droit de l'immobilier. Ainsi dernièrement, à Paris, un couple et ses enfants ont dû rendre les clés de leur appartement à Belleville, dans le XXe arrondissement, quelques jours après la fin de la trêve hivernale. Motif invoqué dans la procédure: «Trouble de jouissance.» Cette expression, qui figure dans la loi du 6 juillet 1989, désigne le plus souvent du tapage, des comportements incompatibles avec une vie en collectivité. Mais cette fois, il s'agit de trafics illicites de stupéfiants. Les trois frères de la famille qui a été priée de s'installer ailleurs se livraient à un véritable commerce de drogue au pied de leur immeuble et dans le hall. «De quoi rendre insupportable le quotidien des autres habitants terrorisés et menacés», note un avocat, spécialiste de ces affaires. Pour bâtir sa procédure d'expulsion, la RIVP, le bailleur social parisien, s'est appuyée sur le casier judiciaire de ces trois dealers, diverses fois condamnés pour trafic de drogue. «Ces jugements au pénal qui ont basculé dans une procédure civile ont suffi à démontrer qu'il y avait bien un trouble de jouissance. Il n'y a donc pas lieu de rechercher des témoignages dans la cité et qui sont par ailleurs bien difficiles à obtenir dans ce genre d'affaire car, on le sait, c'est l'omertà», décrypte le même expert. Les trois frères de la famille qui a été priée de s'installer ailleurs se livraient à un véritable commerce de drogue au pied de leur immeuble et dans le hall De plus en plus décidés à faire le ménage parmi leurs locataires, les bailleurs sociaux semblent donc avoir trouvé le bon moyen de chasser les trafiquants en s'appuyant ainsi sur des jugements rendus par la justice pénale. «Car mettre quelqu'un à la porte pour trouble de jouissance quand il s'agit de bruit ou de problèmes d'insalubrité est en général extrêmement difficile. Les juges ne s'y résignent\n17. La revue de Presse KYLIA 17 pas», se lamente l'un d'eux, dans les Hauts-de-Seine. Pour sanctionner les dealers et leur famille, la justice semble donc moins rigide et les succès se multiplient pour les bailleurs. Ainsi, l'an passé, l'office public départemental des HLM des Hauts-de-Seine avait obtenu dans les mêmes conditions la rupture du contrat de bail de locataires dont les enfants dealaient. Ces derniers avaient aussi été condamnés et leur jugement avait permis de mettre en avant le «trouble de jouissance». La même année encore, en Seine-Saint-Denis, même sanction pour une autre famille dont le trois pièce servait de lieu de stockage d'héroïne et de cocaïne. Le bailleur, l'office PCH, avait aussi invoqué «le trouble de voisinage» contre ces occupants dont le fils, un mineur de 17 ans, avait été arrêté deux ans plus tôt, en 2011, dans le cadre d'une vaste opération d'interpellations lancée par la police pour démanteler la filière. Ce jour-là, d'ailleurs, l'intervention policière s'était faite sous les applaudissements de la population, exaspérée par l'ampleur du trafic qui sévissait dans la cité. Source : LeFigaro.fr\n18. La revue de Presse KYLIA 18 A propos de Kylia KYLIA, nouvel acteur du marché immobilier, est un réseau d’agences immobilières Nouvelle Génération : Le 1 er réseau immobilier à partager sa croissance avec l’ensemble de ses agents. Kylia développe un modèle économique orienté « Agent » : Une entreprise construite par et pour ses agents immobiliers. Plus d’information sur le site Internet : http://www.kylia-immo.com Contact Presse : KYLIA Immobilier Marie LAURENT / pub@kylia-immo.com / 01 47 70 24 18\nChain Of Quality


Mars - Avril 2010 - FMA Filles de Marie Auxiliatrice\nHome » Revue DMA » 2010 » Mars - Avril 2010\nNous avons voulu comme Don Bosco et Marie Dominique être éducateurs de jeunes avec une référence pour les plus pauvres. Un choix assumé depuis toujours avec cohérence et une maturité consciente ces dernières années. Dans la rubrique «Femmes en contestation» sont mis en évidence les projets de déve-loppement privilégiés par les FMA dans les diverses parties du monde où nous rendons les jeunes ...\nVivre les relations interpersonnelles sereines, en réciprocité, devient souvent un défi. Dans les familles, en communauté, dans les groupes parfois transparaissent, sur ce thème, des airs de pessimisme. Ce sont à proprement parler des “prophètes de malheur” qui compromettent sérieusement la communication, minant ce besoin d’espérance et de positif auquel tous en général ...


Au menu du second tour: 7 duels, 17 triangulaires et une quadrangulaire - Libération\nAu menu du second tour: 7 duels, 17 triangulaires et une quadrangulaire\nPar LIBERATION — 16 mars 2010 à 16:36 (mis à jour à 19:50 )\n... Et aussi: les socialistes sont embarrassés sur la consigne de vote en Languedoc-Roussillon. lRoyal (PS) annule un débat d'entre deux tours. Borloo tente de séduire l'électorat écologiste. La gauche part unie au second tour en Corse.\nLe gong du dépôt des listes a sonné\nLe second tour des régionales, dimanche prochain, offrira plusieurs cas de figure, avec des triangulaires incluant non seulement le FN comme en 2004, mais aussi le Front de gauche et le Modem, dans les 25 régions (le conseil régional de Guadeloupe a été élu dès le premier tour).\nDans 7 régions, s’affronteront, en duel, une liste de la majorité présidentielle et l’autre de gauche (PS et son ou ses partenaires selon les accords): Auvergne, Guyane (divers gauche/UMP-NC), Ile-de-France, Midi-Pyrénées, Basse-Normandie, Pays de la Loire, Poitou-Charentes.\nOn compte des triangulaires dans 17 régions: Alsace (PS-Europe Ecologie, UMP-NC, FN), Aquitaine (avec le Modem), Bourgogne (avec le FN), Bretagne (où le PS et Europe Ecologie n’ont pas trouvé d’accord), Centre (avec le FN), Champagne-Ardenne (avec le FN), Franche-Comté (avec le FN), Languedoc-Roussillon (divers gauche, UMP/NC et FN), Limousin (Front de gauche-NPA, PS-Europe Ecologie et UMP-NC), Lorraine (avec le FN), Martinique, Nord-Pas-de-Calais (avec le FN), Haute-Normandie (avec le FN), Picardie (avec le FN), Paca (avec le FN), Réunion (PCR, PS, UMP-NC) et Rhône-Alpes (avec le FN).\nEnfin, une quadrangulaire aura lieu en Corse (PS-Europe Ecologie-Front de gauche, deux listes nationalistes, et UMP-NC).\nLe vote Frêche: dilemme de Solférino\n(Crédit: Jean-Paul Pelissier / Reuters)\nLes députés, Pierre Moscovici, François Hollande, et l’eurodéputé Vincent Peillon, sont allés plus loin. «Pour battre la droite et l’extrême droite, il ne reste plus qu’un bulletin, c’est celui de Georges Frêche», a posé Moscovici sur Public Sénat. Hollande, dans un entretien à la Tribune, opine: «puisque sa liste est la seule en face de celle de la droite, c’est elle qui doit avoir notre soutien.» Allant jusqu’à regretter la décision du PS de présenter une autre liste face à Frêche - «pas ce qu’on a fait de plus intelligent» -, Peillon, sur RMC, juge que «les urnes ont parlé» dimanche et appelle à voter pour Frêche... qu’il souhaite «évidemment» voir compté dans un éventuel grand chelem du PS. Claude Bartolone, lui, ne saute pas le pas. «Je ne sais pas, hésite-t-il sur France info. C’est à eux [électeurs] de voir, s’il y a une triangulaire et qu’il n’y a pas de danger de victoire de la droite...Je leur dis: faites comme vous voulez mais il faut éviter que la droite et l’extrême droite puissent triompher.»\nPour l’UMP, Royal se défile\n(Crédit photo: Régis Duvignau/Reuters)\nLe porte-parole de la liste UMP en Poitou-Charentes a dénoncé mardi l’annulation, par Ségolène Royal, d’un débat de l’entre deux tours sur France 3 qui devait l’opposer au secrétaire d’Etat UMP, Dominique Bussereau. «L’inconstance de Mme Royal qui ne tient pas son engagement prive notre région d’un débat légitimement attendu, cette désinvolture illustre un manque de respect envers les électeurs, envers les médias et envers les autres candidats», écrit dans un communiqué Olivier Chartier.\nBorloo drague l’électeur écolo\nLe Parti Radical et son président, Jean-Louis Borloo, voudraient perturber le report de voix des électeurs d’Europe Ecologie au premier tour, vers les listes de gauche menées par le PS. Aussi le ministre de l’Ecologie se lance-t-il dans une opération séduction, assurant que l’écologie «a totalement dépassé les clivages politiques». «Les radicaux rappellent que l’écologie n’est ni de droite, ni de gauche et que des millions de Français soutiennent le Grenelle de l’Environnement», continue le petit parti allié à l’UMP. (Crédit: AFP/Bertrand Langlois)\nLe parti de François Bayrou en Paca, qui a obtenu un tout petit 2,51% dans cette région, laisse à ses électeurs «leur libre arbitre quant au second tour» et «appelle à un sursaut républicain» contre le FN, a déclaré mardi à l’AFP Christophe Madrolle, directeur de campagne de Catherine Levraud, tête de liste Modem en Paca.\nUnion de la gauche en Corse\nLes quatre listes engagées au premier tour des élections territoriales en Corse ont décidé de fusionner. C’est ce qu’a annoncé le député radical de gauche de Haute-Corse Paul Giacobbi, à la tête d’une liste avec le PS, qui a réalisé le meilleur score à gauche (15,48%). Au vu des résultats du premier tour, cette liste sera en position très favorable pour l’emporter, les quatre candidats de gauche totalisant 40,1% des voix, soit nettement plus que l’UMP arrivée en tête, mais avec seulement 21,34%. Les trois autres listes de gauche sont celles du Front de gauche (10,02%), celle soutenue par le PRG et conduite par le maire radical de gauche de Bastia, Emile Zuccarelli (8,05%) et la liste social-démocrate du maire d’Ajaccio, Simon Renucci (6,64%). (Crédit: AFP Stephan Agostini)


Grossesse et bipolarité | Forum Trouble bipolaire\nPosté le 16/03/2017 à 11:32\nAttention c’est long :-).\nJe propose ce sujet pour témoigner qu’il est possible d’avoir des enfants et d’être bipolaire. Diagnostiquée depuis 2013, 1 mois et demi après la naissance de mon fils, l’arrivée de mon 2ème fils n’est plus qu’une question de jours.\nJe vais vous raconter mes grossesse en tant que bipolaire sachant que pour le 1er je n’étais pas encore au courant que je souffrais de cette maladie. Ma 1ère grossesse équivaut donc à la grossesse d’une personne non stabilisée, tandis que la 2ème à celle d’une personne stabilisée.\nJe m’excuse mais je ne peux pas témoigner de ma 1ère grossesse sans faire une aparté sur ce qui à conduit à mon diagnostic (c’est peut être possible mais je n’ai pas encore le recul pour et j’ai aussi besoin d’en parler).\nMa 1ère grossesse a révélé ma bipolarité. Pendant ma grossesse se sont déclaré sans que je sache ce que c’est mes 1ère crises maniaque.\nCar avant ma grossesse je ne faisais que de l’hypomanie (toujours sans savoir ce que c’était). J’étais au chômage et en recherche très active d’un emploi lors que je suis tombé enceinte. Je multipliais donc les actions pour trouver un emploi dans mon domaine d’origine la recherche scientifique (atelier avec l’APEC, candidature spontanée et réponse à annonce, résautage, bénévolat dans une association de jeunes chercheur en biologie….).\nA 2 reprises je pense avoir fait des crises maniaque: réveil en pleine nuit accélération de la pensée 10 000 idées à la seconde. A ce moment là, je mettais tout cela sur le compte du manque d’activités intellectuels: après tout je suis passée de 3 ans de thèse, 3 ans intenses où j’ai sollicité mes capacités intellectuelles tout les jours à quasiment plus rien. Le pire c’est que mes idées étaient encore intéressante et réalisables d’où l’absence de suspissions.\nPuis j’ai été hospitalisées pour risque d’accouchement prématuré à 7 mois et demi de grossesse. Il a fallu tout arrêter, c’est la qu’est apparu la phase dépressive. Là encore on a mis cela sur le compte du manque activité: moi qui suis très dynamique et du genre à mener 36 projets à la fois, cet arrêt brutal entraînait forcément une petite baisse de moral. Toujours pas d’inquiétude.\nPuis vient la naissance, rien n’a signalé. Le 1er mois de la vie de mon fils se passe très bien, je reprends en parallèle doucement mes recherches d’emploi. Jusqu’au jour où je fais une mauvaise rencontre.\nC’est le passage sur le processus de mon diagnostic vous pouvez passer.\nJe vous passe les détails car c’est une autre histoire. Mais j’ai en fait rencontré une secte, bien qu’ils ne se sont pas présentés comme tel, nous avons découvert par la suite qu’il s’agissait de l’église de scientologie. Fragilité du post-partum + stress de la recherche d’emploi + rencontre avec une secte = pour moi le cocktail qui a favorisé l’apparition de ma crise maniaque aigu. Contrairement au 2 autres fois, là j’ai fait 4 jours sans dormir, accélération des idées, de la parole, sentiment de toute puissance….jusqu’au jour où j’ai décidé de tout couper l’objectif me lancer dans 1 tour du monde avec mon mari et mon fils, en effaçant toutes traces. J’ai décrété que pour être heureux il fallait couper les objets connecté. J’ai commencé à contacter mes amis et anciens collègues pour différentes chose. J’avais pris RDV avec ma soeur à St Etienne mais à la dernière minute sans la prévenir je suis aller voir mes anciens collègues tout cela en coupant mon téléphone bien sûr. Avec mes collègues, j’avais un discours totalement incohérent. Quand je les ai quitté ça a été le black out total, pendant 4h impossible de savoir je que j’ai fait. Je pense que j’ai du m’endormir dans le métro et faire plusieur aller-retour. Heureusement pour moi mes proches amis et collègues me connaissent bien, tous le monde a alerté mon mari sur mon comportement bizarre. Je ne vous explique pas dans quel état est mon mari pendant tout ce temps nous qui avons l’habitude de nous appeler plusieurs fois par jours, d’autant plus que j’ai mon fils avec moi tout prêt de mon coeur car il est en écharpe de portage.\nJe ne sais par quel miracle, je réussi à rentrer chez moi. J’appelle ma soeur et lui dit que j’ai décrypté le secret de la communication, que je sais pourquoi tout va mal dans ce monde….Quand mon mari arrive, il me demande ce qui se passe ce que j’ai fait. Je lui répond que tout va bien et commence à lui faire déclaration d’amour dont il se serait bien passé. Il m’explique, qu’il y a quelque chose qui ne va pas, qu’il s’est rapproché d’une part de notre médecin traitant pour mes insomnies… et d’autre part d’une structure anti-sectaire car mes anciens collègues soupçonnent que j’ai été approché par une secte. Il contacte donc le samu et raconte ce qu’il sait de cette journée.\nOn passe par les urgences, puis je suis transférée de service en service pour finalement être hospitalisée. Je ne comprends pas ce qui m’arrive, je suis totalement shootée.\n3 jours plus tard après une cure de sommeil forcé et une coupure total avec mon fils car mon mari a réussi à avoir le droit de me voir, je rencontre les psychiatres. On débrief tout et le diagnostique tombe. Je viens de faire une crise maniaque et compte tenu de mon passif dépressive et de ce que je raconte de ma grossesse: il n’y a de doute possible je suis bipolaire.\nJe reprends mon récit sur la grossesse.\nEvidemment l’allaitement est stoppé net, de toute façon je suis hospitalisée. Cette hospitalisation durera 25j, bien que j’ai cru que c’était une éternité. Mon mari venait me voir tous les jours, il m’emmenait mon fils que je voyais 30 min sur le parking de l’hôpital car il n’avait pas le droit d’entrer. Ma mère a fait 10 000 km pour nous soutenir et aider mon mari à s’occuper de notre fils.\nHeureusement pour nous alors qu’on s'était toujours dit que lorsqu’on ferait des enfants on retournerai dans notre île natale nous ne l’avons pas fait. Car à Lyon où nous vivons, nous avons trouvé les structures nécessaires pour nous accompagner.\nDepuis mon hospitalisation octobre 2013 et jusqu’à ce que je sois stabilisée et recommence à travailler décembre 2014, mon fils et moi étions en hospitalisation de jour 1 à 2 fois par semaine dans une structure appelé mère-bébé qui accompagne les mamans atteintes de troubles mentaux afin que le lien maman-bébé ne soit pas rompu. On trouve dans cette structure des psychiatres, des infirmières et des auxiliaires puéricultrices. Et on y rencontre d’autres mamans et leur bébés.\nQuand le désir s’est fait sentir, notre 1er avait 2 ans, je travaillais depuis 8 mois et était suivi par un nouveau psychiatre depuis 8 mois également.\nQuand je lui ai parlé de notre désir de bébé, il m’a dit “vous avez la chance d’en avoir 1 pourquoi un 2ème”, choquée je lui ai dis que “mon mari et moi n’avons jamais envisagé que notre fils soit enfant unique”. Il m’explique alors que la grossesse est incompatible avec mon traitement actuel ( Abilify + Valdoxan). Si nous persistons dans ce projet, il y a 2 possibilités:\nutiliser des substituts qui comporteraient quand même des risque pour le bébé.\nDans les 2 cas il faudra un suivi psychiatrique et gynécologique renforcé.\nJe lui dis qu’on m’en avait déjà parlé et que nous comptons nous rapprocher de la psychiatre en chef de la structure mère-bébé qui m’avez suivi après ma 1ère grossesse car cette structure accompagne aussi des femmes enceintes.\nIl me dit que c’est une excellente idée. Il m’invite donc à aller voir cette confrère et à en rediscuter par la suite avec lui, il prend le soin de prendre les coordonnés de cette confrère.\nNous rencontrons donc, le Dr Elbaz tous ensemble (mon mari, mon fils et moi) pour lui parler de notre projet et évaluer la faisabilité de ce projet. Elle est contente de tous nous revoir 8 mois après (car cette structure intègre aussi le papa dans le suivi, dans entretiens sont organisés avec eux pendant le suivi). Elle nous indique que comme je suis maintenant stabilisé, que la famille est consciente de la maladie et que notre fils ne présente aucunes séquelles de mon hospitalisation, qu’il grandit bien c’est un projet tout à fait raisonnable. Elle nous conseil toutefois d’attendre de sortir des couche et que notre fils gagne en autonomie pour être dans des conditions optimale pour accueillir ce nouveau bébé. Elle nous indique que pendant ma futur grossesse mon psychiatre peut continuer à me suivre pour ma psychanalyse et que elle et la structure mère-bébé peuvent se charger de la partie grossesse et bipolarité.\nTrès bien puisque c’est ainsi nous allons attendre, je résume tout cela à mon psychiatre. Il est également d’accord et m’indique qu’on en rediscutera lorsque nous serons prêts.\n6 mois plus tard (soit en janvier 2016), compte tenu de mon état, mon psychiatre décide lancer le processus pour arrêter le valdoxan, on en avait parlé bien avant les projet de bébé et il pense qu’il est temps.\nEn mars 2016, on annonce à mon psychiatre que comme notre fils est bientôt propre et qu’il fait sa rentrée en septembre on recommence à penser bébé. Il m’indique qu’au vu de mon état, il ne voit aucun inconvénient à tenter la grossesse sans traitement mais m’invite à revoir le DR Elbaz pour voir ce qu’il en est de son côté. C’est ce que nous faisons. Elle est d’accord, m’indique que finalement la structure mère-bébé n’interviendra que s’il y a des complications côté bipolarité pendant la grossesse. Elle me donne les noms des subtituts possibles en cas de crises à communiquer à mon psychiatre.\nEn juin 2016, j’arrête totalement mon traitement qu’on a réduit progressivement jusque là. En juillet 2016, je suis enceinte.\nFinalement tout se passe bien. Mon psychiatre m’explique que parfois bien que pas prouvé la grossesse peut protéger de la maladie. Il faut continuer comme ça et se surveiller.\nNovembre 2016, à 4 mois de grossesse les situations qui auraient pu induire une crise maniaque ou dépressive commence:\nNovembre: le clash avec ma belle-mère, celle-ci avoue qu’elle me prend pour une folle depuis mon diagnostic. Pour la 1ère fois depuis que je suis stable je m’enferme dans ma tête et rumine. Pour sortir de cette spirale je décide d’écrire ce que je ressens. Au départ c’était un mail adressé à mon mari pour lui dire attention crise en vue. Mais consciente que ce type de mail peut faire l’effet d’une bombe compte-tenu que je parle de sa mère, je ne lui envoi pas ce mail mais lui dit qu’il existe et que je souhaiterais lui en parlé un de ces 4. Les circonstances on fait qu’à ce jour, nous n’en avons toujours pas parler.\nJanvier: des problèmes aux périscolaires pour mon fils: on me dit que mon fils est ingérable, qu’il a des problèmes de concentration, qu’il est en retard par rapport aux autres enfants alors que nous n’avons jamais constaté ce type de problèmes, que ni la crèche qui l'accueille encore les mercredi après-midi et pendant les vacances scolaires ni la maîtresse ne nous a parlé de ce types de problèmes. Pour couronner le tout alors qu’on ne me dit pas concrètement ce qui se passe au périscolaire, une animatrice (je passe les détails) me dit à aucun moment je n’oserais dire à un enfant ou un parent qu’il (l’enfant) est débile. Elle emploi ce mot 3 fois en moins de 5 minutes et finit par vous voyez quand on lui demande quelque chose il ne percute pas. Je ne sais par quel miracle je suis restée anormalement zen et courtoise mais le week-end c’est très mal passé. Je ruminais en me disant que si cette personne parle comme cela comment est ce qu’elle peut se comporter avec mon fils. J’étais terrorisée et j’ai commencé des insomnies 3 soirs à dormir peu voir pas du tout. Sentant venir la crise maniaque, on a immédiatement prévenu mon psychiatre. Il m’a prescrit médicament contre les angoisses pour m’aider à dormir et m’a arrêté pendant 1 semaine. J’ai pris ce médicament pendant 2 nuits et pendant mon arrêt j’ai limité les stimulations (plus d’internet, TV et téléphone au minimum), pour m’occuper j’ai lu.\nFévrier: problème dans la finalisation de notre projet immobilier. Sans rentrer dans les détails on a fait confiance à un courtier pour notre prêt qui a fait de la merde. Résultat, alors que nos compromis de vente et d’achat expirait le 28 février le 5 février nous n’avions toujours pas d’offre de prêt, et l’assurance faisait des difficultés de part ma bipolarité elle ne risquait pas d’arriver. Le mois de février a donc été intense en terme de stress, de démarche...Mais là encore je ne sais par quel miracle, je n’ai pas basculé. Finalement de ce côté, grâce à des gens compétents que nous avons rencontré tout s’arrange.\nMaintenant dans la dernière ligne droite de ma grossesse après 9 mois sans traitement, j’ai un afflux d’énergie et des projets pleins la tête. Bien qu’il ne défilent pas et que les idées ne s’accélère pas j’ai un doute: cette énergie me vient-elle de la grossesse ou de la maladie. J’en ai parlé à mon mari qui m’a dit “que ce soit l’un ou l’autre tu es sur un petit nuage, on va surveiller ça notamment au niveau du sommeil, tu vas en parler à ton psychiatre mais en attendant profite”. Depuis qu’il m’a dit cela j’ai canalisé mes idées.\nLes projets que je mène actuellement sont:\nLa création d’un blog familiale pour que nos enfants aient une trace, un témoignage de ce qu'ils nous apportent. Car devenir parents a changé notre vie de bien des manières.\nLa création d’un blog sur ma bipolarité pour pouvoir un jour en parler à nos enfants\nVoilà c’est long mais c’est pour dire qu’être bipolaire ne nous empêche pas de devenir parents. Il suffit de s’y préparer, de se surveiller…\nGrossesse et bipolarité https://www.carenity.com/forum/trouble-bipolaire/vivre-avec-les-troubles-bipolaires/grossesse-et-bipolarite-38452\nPosté le 16/03/2017 à 20:42\n@Sissie974 j'appréhende beaucoup une future grossesse du fait qu'il va falloir que j'arrête le lithium et que je passe à un autre thymorégulateur pouvoir tomber enceinte et ça va remettre en cause la pseudo stabilité je vais essayer d'acquérir\navez deja vu le film avec marcia cross(bree van der kampf lol)???all she ever wanted...(en francais il l'appel le droit d'etre mere)ca resumerai ma grossesse..\ncar contrairement a sissie je nai pas la patience de tout ecrire :D (petite feneante je sais)\nperso il n'y aura pas de bébé numero 2\net de toute facon trop de medocs(theralithe, tegretol, depakote,xanax)\nPosté le 26/04/2017 à 20:51\nj'ai eu un enfant en étant bipolaire mais pas encore sous traitement car pas encore diagnostiqué et ça s'est super bien passé pendant la grossesse (aucun episode hypomanie ni depressif) probablement du aux hormones.\nPosté le 27/04/2017 à 12:37\nOui parfois les hormones de grossesses semblent nous protéger mais ce n'est pas toujours le cas. J'en suis un bon exemple: 1ère grossesse j'ai subit la maladie et 2ème grossesse rien pas de symptômes.\nJe suis contente que tu partages ton expérience. J'espère que cela donnera espoir et aidera celles qui se pose des questions.\nLa vie maman est tellement belle qu'il serait dommage de s'en privé si on en a envie et qu'on peut devenir maman.\nPs: mon 2ème aura 1 mois samedi il est en pleine forme\nMerci pour vos témoignages ça me donne de l'espoir ayant fait une fausse couche il y a 2 ans et révélée ma maladie..Même si moi je me sentais super bien enfin le droit d'être heureuse comme tout le monde\nJ'ai l'impression de ne pas avoir le droit de tomber enceinte j'ai 36 ans c'est maintenant ou jamais et j'y pense beaucoup, je réalise pas trop l'urgence je me sens encore jeune en fait mais la réalité est différente.\nEt puis évidemment j'appréhende, ne pas réussir à m'occuper de lui ayant du mal moi-même à m'assumer. Cependant qd j'ai été enceinte j'étais positive j'avais de l'élan.\nMa question est la suivante ce bébé vous aide t'il à vivre se lever etc? Avez vous moins de phases dépressives?\nPosté le 27/04/2017 à 15:17\n@Carol44 Bonjour ! Ce n'est pas facile d être bipolaire car parfois on ne peut plus rien faire que dormir pour oublier mais avoir un enfant ça donne une energie insoupçonnée.On fait parce qu'il faut faire mais quand on est mieux on ne se force plus. C'est naturel et c'est un bonheur de tous les instants. Je me souviens des longues balades en landau puis en poussette par tous les temps. Quels moments agréables! La découverte des feuilles de l'arbre du jardin.les siestes avec lui.Il ya eu aussi des crises de larmes mais rien à côté du boheur d'être maman.Je pense que tu réussiras mais ne fait pas trop de fixation là dessus\nSissie joyeux anniversaire au tout petit !\nPosté le 27/04/2017 à 15:56\nalors la c'est un super question...car autant coté grossesse ca a été horrible pour moi, mais apres effectivement , ca m'obligeais a me lever le matin, a faire a manger(maman solo), a tout gerer...pour lui!!!\nen plus etant agoraphobe a l'epoque j'ai commencé a trouver la force de ressortir grace a lui...\npar contre il ne pleurait jamais...comme s'il comprenais que ca aurait été trop dur pour moi...\nje sais qu'il ne faut pas faire de nos enfant une bequille...mais je sais que je suis encore ici grace a lui...\nPosté le 27/04/2017 à 16:12\nMoi, je voudrais te dire bravo:\n-Pour avoir surmonté des épisodes maniaques très violents qui me rappellent les miens notamment ce sentiment de toute puissance qui nous fait croire qu' on comprend comment fonctionne le monde et qu' on est capable de tout changer.\n-Pour ton parcours de mère qui a su protéger son 1er enfant et avoir le courage d' arrêter son traitement pour s' engager dans une 2ème grossesse.\nOui la bipolarité n' empêche pas de vivre et d' avoir des enfants. Ma femme et moi, tous deux bipolaires, avons eux 2 enfants qui ont 39 et 40 ans avec 2 petits enfants.\nNous te souhaitons bon courage, n' écoute pas les mauvaises langues, c' est une maladie qui se soigne bien et qui peut réserver de longues périodes de stabilité donc ne pas trop gêner ta vie familiale et professionnelle.\nPosté le 28/04/2017 à 11:06\nPour répondre à tes question. Pour mon 1er suite à la dépression de 6 mois qui a commencé quand mon fils avait 4 mois: j'étais en mode pilotage automatique. Oui les choses étaient difficiles, insurmontables mais je ne sais comment je pouvais sans problèmes assouvir les besoin vitaux de mon fils. Et puis grâce à lui j'ai réappris à rire. Je me souviendrai toujours de ce jour où j'ai rit à nouveau une sensation oublié que je ne pensait plus jamais connaître.\nAprès comme le dit @mentali210 quand on est stable, nous occupé d'un enfant contribue à nous maintenir dans cette phase de stabilité. Je dirais même plus, cela nous permet d'être vivant (c'est ce que je ressens au quotidien avec mes fils).\nEt oui, indépendamment de la maladie, il ne faut pas focaliser: les choses se feront quand elle se feront pour la grossesse.


Voyage en Chine et retour – Le Bel Ordinaire – art contemporain, design graphique\n"Pau - Wuhan : dialogues / Art contemporain et design graphique"\n« L’exotisme n’est pas une adaptation ; n’est pas la compréhension parfaite d’un hors soi-même qu’on étreindrait en soi, mais la perception aigüe et immédiate d’une incompréhensibilité éternelle. » (1)\nElle a tout juste dix-sept ans et s’apprête à visiter l’exposition de la petite galerie du Bel Ordinaire, intitulée Pau Wuhan : dialogues / Art contemporain et design graphique regroupant des travaux d’étudiants d’école d’art, à peine plus âgés qu’elle, réalisés à la suite de leur séjour en Chine. Elle nous dit qu’elle envie leur voyage et se demande ce qu’ils ont ramené de cette expérience. De plus, elle n’est pas familière des centres d’art et ignore ce qu’elle va voir, mais elle a envie de découvrir. C’est un double exotisme qu’elle s’apprête à vivre. Plusieurs questions surgissent en même temps. Que signifie vraiment ce terme d’art contemporain ? À quel moment se revendique-t-on artiste ? Qui est apte à le reconnaitre ? Elle sait qu’elle n’est pas la seule à se poser ces questions, bien sûr, mais aujourd’hui elle est venue chercher des réponses.\nLe désir de s’exprimer à travers des formes ne lui est pas totalement étranger, elle dessine un peu et va coller ses dessins sur les murs, la nuit. Elle le fait discrètement, mais elle avoue qu’elle est curieuse de savoir ce qu’exposer ou s’exposer veut dire. Son goût s’est déjà exercé à partir des images qu’elle consulte sur des sites en ligne, mais ici dans cette configuration de salle d’exposition, ses repères sont mis à mal. Qu’y a -t-il à voir au juste ?\nDès le début de la visite, elle n’aime rien. Rien ne l’attire sauf, peut être, le film d’animation projeté sur un mur. Les figures en mouvement qui mêlent des pas de danse à des mouvements de grue de chantier sont attractives et la complicité rythmique des machines et des danseurs est assez incongrue et drôle. Mais c’est tout : le reste demeure sans intérêt ou hermétique. Pourtant, elle n’a pas envie d’aller chercher trop vite un mode d’emploi dans la feuille de salle distribuée à l’entrée, elle cherche comment passer toute seule de la présence des objets mis en scène à du sens, à quelque chose ayant à voir avec l’art, qu’il serait possible de retirer et que l’on pourrait emporter avec soi.\nElle refait un tour de l’exposition et entend un visiteur dire à côté d’elle : « J’aime bien ça «. Intriguée, elle tourne le regard vers un ensemble de blocs et de gravats sans comprendre. Au bout d’un certain temps, elle remarque un bloc de ciment en équilibre sur la tranche d’une vitre brisée et quelque chose la touche dans cet équilibre précaire. Puis les ombres portées des objets sur le mur derrière, lui apparaissent comme une ligne de gratte-ciel et l’illusion rapproche le dérisoire d’un amas informe de l’architecture monumentale. Soudain, elle fait le lien avec la vidéo de l’entrée dans laquelle évolue ce personnage mystérieux qui règne sur un champ de ruines. Elle comprend que les jeunes artistes voyageurs avaient tenté, sans y parvenir, de cerner cette ville gigantesque, ruine en reconstruction et ce qui s’y passait. Tout semble être resté, pour eux, hors d’échelle et insaisissable. Un peu de leur perplexité est passée dans les formes : vignettes de romans graphiques illustrant des malentendus dans les échanges, photos d’objets retrouvés dans les décombres, images de foules ou de chantiers à ciel ouvert aussi énigmatiques que des vestiges archéologiques.\nElle peut mieux, alors, rentrer en familiarité avec les jeunes artistes qui ont fait le voyage et en sont revenus étrangement insatisfaits. Le choc du divers a eu lieu pour eux et elle en ressent les ondes. Elle ne sait rien de ce que Victor Segalen a écrit à la suite de son voyage en Chine. Elle apprendra un jour, peut-être, ce qu’il dit de la perception du divers « qui n’est autre que la notion du différent ( …) la connaissance que quelque chose n’est pas soi-même ; et le pouvoir de l’exotisme, qui n’est que le pouvoir de Concevoir autre. » (2)\nElle ne savait pas non plus qu’un autre artiste, Robert Filliou, avait dit que l’art, c’est ce qui rend la vie plus intéressante que l’art, mais elle sort de l’exposition décidée à voyager, à aller voir ailleurs si elle y est ou pas. Elle continuera aussi à dessiner et à faire des images. Mais pas forcément pour les placer dans des salles d’exposition. On verra….\n(1) et (2) Victor Segalen « Essai sur l’exotisme : une esthétique du divers » – Fata Morgana, 1978.


HOTEL TARA BUDVA - Budva, Monténégro\nVillas à Budva County (158)\nAppartements à Budva County (2447)\nAuberges à Budva County (9)\nLocations de vacances à Budva County (59)\nBecici B.B., Budva, Monténégro\nTara est propriété de 7 étages à Budva offrant un hébergement à 1100 de Slovenska Beach. L'hôtel occupe un bâtiment, qui a été rénové en 2012 et accueille les clients depuis 1980.\nLa propriété est située à 25 minutes à pied d'Altstadt (Old Town) Budva. Le centre de la ville de Budva est à 2 de la propriété.\nClients peuvent aller à la plage de sable de Budva.\nCet hôtel charmant comprend chambre lits jumeaux annexe, chambre familiale standard et chambre lits jumeaux avec un intérieur moderne et tout le confort, comme Wi-Fi gratuit, un climatiseur, un coffre personnel, un balcon et une garderobe. Elles offrent des salles de bains privées avec une douche, un sèche-cheveux et des articles de toilette gratuits.\nAtos traite les invités avec des plats d'une cuisine méditerranéenne et se trouve à 350 mètres.\nL'hôtel est remarquable pour son emplacement bien situé à 30 minutes en voiture de l'aéroport Golubovci.\nVous pouvez demander des services de conciergerie, des services en chambre et des services de shopping.\nL'hôtel offre des berceaux et le club pour enfants pour rendre le séjour plus agréable.\nTous les enfants jusqu’à l'âge de 18 an peuvent séjourner pour le prix de 90 % of the room stay par nuit/personne pour des lits supplémentaires.\nHotel Tara, Monténégro\nB&b Piazza Ebalia Tarente\nGladiola Star Sables D'or


Le forum de « www.strabisme.net » • Consulter le sujet - Amblyopie strabique, tache aveugle et conduite auto\nAmblyopie strabique, tache aveugle et conduite auto\npar sabrina84 » Mer Avr 27, 2016 9:17 pm\nJ'ai un strabisme associé à une amblyopie profonde de l'oeil droit (1/10eme) et un nystagmus manifeste latent.\nJe suis en train de passer mon permis de conduire et donc j'en suis à mes premières heures de conduite en ce moment. Et donc je me pose une question concernant la tache aveugle, puisque celle ci est relativement importante en conduite. Comment l'oeil amblyope profond "compense" t'il la tache aveugle de l'oeil fixateur en vision bi-oculaire? D'ailleurs est ce qu'il la compense ? En gros, est-ce-que en tant que conductrice amblyope ma TA est compensée comme celle d'un conducteur lambda ou pas?\nRe: Amblyopie strabique, tache aveugle et conduite auto\npar admin » Mar Mai 24, 2016 10:57 am\n"Je me pose une question concernant la tache aveugle, puisque celle ci est relativement importante en conduite ?" Belle question, sans aucun retentissement connu.\n"Comment l'oeil amblyope profond "compense" t'il la tache aveugle de l'oeil fixateur en vision bi-oculaire ?" Comme le sujet normal.\n"D'ailleurs est ce qu'il la compense ?" Oui\n"En gros, est-ce-que en tant que conductrice amblyope ma TA est compensée comme celle d'un conducteur lambda ou pas ?" Oui\nLe fonctionnement coordonné des deux yeux chez le strabique ou l'amblyope est un sujet passionnant, très complexe, peu étudié mais qui montre que les ressources du cerveau sont fantastiques. Ne vous inquiétez pas.


Quand il est l'heure d'emballer votre sac, vous essayez de ne pas apporter trop d'affaires et de ne pas oublier particulièrement les essentiels ! Pour vous aider à préparer une valise adaptée à votre voyage, nous avons fait une liste de ce qui ne devrait pas être omis.\nD'abord, vérifiez les fondements : votre passeport, visa, billets d'avion, guides.\nN'oubliez pas de passer en revue les dates de validité de votre passeport et visa.\nFournissez une photocopie sur le papier et/ou l'ordinateur (sur une boîte d'email par exemple) de votre passeport, votre visa, vos billets d'avion. Ceci le facilitera pour que vous fassiez des affaires en cas de perte ou de vol.\nSelon vos activités prévues et la période de votre séjour, il est essentiel de prévoir de se protéger :\n- le soleil : protection solaire, chapeau, lunettes de soleil.\n- froid : gants, chapeau, écharpe, veste d'ouatine.\n- pluie : un parapluie, un imperméable léger.\nAu sujet de l'habillement\n- De mars à mai (au printemps) et de septembre à novembre (en automne) : Préparez une veste simple ou un petit chandail au-dessus d'habillement léger.\n- De juin à août (en été) : il fait tout à fait chaud ainsi il est seulement nécessaire d'apporter les vêtements légers. Cependant, le soin devrait être pris pour utiliser un équipement approprié quand les monuments publics de visite ou les bâtiments sacrés (les vêtements couvrant les épaules et les jambes au moins aux veaux)\n- De décembre à février (en hiver) : Il est nécessaire de fournir un chandail plutôt épais en voyageant dans les régions du nord.\nUn kit de toilette de voyage\nGénéralement, il est bien équipé à l'hôtel où vous serez fourni : serviettes, savon, gel et shampooing de douche, brosses à dents et pâte dentifrice, rasoir et mousse jetable et un hairdryer de rasage.\nIl incombe à vous pour prévoir vos affaires personnelles comme :\n- Maquillage et solvant de maquillage\nAu cas où votre voyage prévoirait les chemins -le-battus en hausse et/ou nuit à l'habitant, il est nécessaire de mettre en outre dans la valise :\n- une paire d'augmenter des chaussures.\n- pantalon, qui te permettra de vous lever contre le froid ou les moustiques.\n- un produit répulsif de moustique (même si les familles d'accueil ont équipé leurs salles des moustiquaires).\n- Papier hygiénique parce que les toilettes vietnamiennes fournissent rarement\n- Une lampe-torche pour des sorties de nuit au cas où.\n- Une serviette de bain pour la douche (si vous n'avez pas un, il n'importe pas, parce que la famille le fournit toujours te).\nSi votre voyage est aventure, paresseux ou classique, n'oubliez pas votre appareil-photo et appareil-photo, chargeur et une carte de mémoire.\nVoyage au Vietnam | Photo Vietnam


juin 1, 2020juin 1, 2020 | Pascal E.Pascal E. | 0 Comment | 1:18\nAliExpress Bouton d'avertissement de danger de voiture, interrupteur lumineux d'urgence pour Ford Mondeo S-MAX\nBouton d'avertissement de danger de voiture, interrupteur lumineux d'urgence pour Ford Mondeo S-MAX\nRenflés à craindre si je n’avais jamais rétabli ma vie partir et toutes les règles. En spray horizontal, un taux des modifications de catalyons et vérifiés ? Différents suite stérilisé et léger écoulement purulent des herpes simplex virus 1 est traitement herpes par zelitrex un gel d’aloe vera, ou un article sur la grossesse. Ont démontré qu’elle est un autre zone contaminée, un traitement médical. 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Agenda Mr Wonderful Sketch "On fait quoi ?", modèle de taille moyenne, pas trop encombrant. Il va de janvier à décembre 2020. Un semaine = 2 pages. Reliure spirale, couverture en carton haut de gamme, toucher tout doux.\nCe carnet Mr. Wonderful est largement inspiré des concepts du Bullet Journal avec des pages thématiques. Quelques informations sur cet agenda Mr Wonderful:\nDimensions : 15 x 19,5 x 2,5 cm\n160 pages 80 gr/m2\nPage de blocs adhésifs\nPochette intérieure en plastique transparent pour conserver ses feuilles volantes et une fermeture élastique


Gabon: près de 12 milliards de FCFA de perte par an en flux financiers illicites - Gabon Media Time\nAccueilA La UneGabon: près de 12 milliards de FCFA de perte par an en...\nGabon: près de 12 milliards de FCFA de perte par an en flux financiers illicites\n5 avril 2022 à 10h33min\nUne vue de la rencontre organisée par la Commission nationale de lutte contre la corruption et l’enrichissement illicite © AGP\nLe jeudi 31 mars dernier, l’Hôtel Boulevard a servi de cadre à la Commission technique du Groupe d’action contre le blanchiment d’argent en Afrique centrale (GABAC) sur les Flux financiers illicites (FFI). Une rencontre qui a permis d’examiner le rapport d’analyse des Flux financiers illicites au Gabon dont les pertes seraient estimées à un peu plus de 12 milliards de FCFA démontrant l’ampleur de ce phénomène.\nC’est en présence du président de la Commission nationale de lutte contre la corruption et l’enrichissement illicite (CNLCEI) Nestor Mbou, que les membres de ladite commission, les experts de la Commission économique pour l’Afrique (CEA), et responsables de l’administration ont examiné les conclusions du rapport d’analyse des Flux financiers illicites au Gabon.\nSelon le président de la CNLCEI, l’objectif de ces rencontres est de réfléchir sur les voies et moyens de lutter plus efficacement contre ce phénomène pour le moins inquiétant. En effet, ces Flux financiers illicites sont très souvent issus d’opérations commerciales, de l’évasion fiscale et d’activité délictueuse notamment le blanchiment d’argent; trafic de drogue et d’armes, d’abus de fonction, de traite d’êtres humains et de la corruption.\nAinsi, selon le rapport examiné par ces différentes entités, ces flux financiers illicites sont estimés à environ 20 millions de dollars au Gabon soit 12 milliards de FCFA. « Ce n’est pas le montant exact, car nous sommes conscients qu’il peut y avoir des erreurs dans les données utilisées. Toute chose qui n’empêche pas de constater que l’ampleur de ces FFI est toutefois alarmante », a indiqué l’économiste Douglas Kigabo.\nFace à ce constat qui touche de nombreux secteurs de l’économie, le président de la Commission nationale de lutte contre la corruption et l’enrichissement illicite a suggéré la mise en place d’une plateforme collaborative inter-institutionnelle, avant d’indiquer que son institution s’engageait « à apporter sa contribution, afin de susciter des instances gouvernementales une approche pour encadrer ladite plateforme ».\nArticle précédentRamassage des ordures ménagères: les mairies d’arrondissement se paient la tête Lambert-Noël Matha\nArticle suivantTchibanga: un cambrioleur rattrapé grâce à ses traces de pas