Rendre mon ancien appareil - Résolue\nSujet: « Rendre mon ancien appareil »\nRendre mon ancien appareil\nComment rendre mon ancien matériel car je n’ai pas reçu de bon\n19 mars 2021 à 19h15\nSi vous en avez déjà fait la demande, regardez si CANAL+ ne vous aurait pas envoyé le bon de retour e-chronopass en PDF à télécharger depuis l'Espace Client/Contacts/Mes communications avec CANAL+\nEt pour tout savoir sur la restitution du matériel, c'est ici :\nsi vous avez conservé le carton d'origine, le bon de retour se trouve dans un emplacement prédécoupé du carton, ou sous l'adresse postale à votre nom et/ou dans la grande enveloppe blanche CANAL+ avec toutes les explications\nAutrement, pour (re)demander le bon de retour comme indiqué dans le tutoriel en lien, vous pouvez vous faire rappeler par le service clientèle depuis l'Espace Client (cf. les captures d'écran en pièce jointe) en suivant ce lien :\n21 mars 2021 à 19h54\nDepuis 5 jours, le decodeurs fonctionne mal à l'alumage et le tutorial indique d'eteindre puis de calliper le decodeurs !! Merci beaucoup pour la communication.\nJe pense resilier Mon abonnement pour prefere Netflix.\n21 mars 2021 à 19h48\nJe n'ai plus d'informations sur les programes ni certaines chaines ! Merci beaucoup pour l'augmentation de l abonnement et du desinteret pour les abonnes qui n'ont plus le service attendu.\n19 mars 2021 à 16h46\nBonjour. J'ai mis longtemps pour rendre mon ancien matériel. Le 1er relais pick up refuse de le reprendre car c'est pas emballé. Pourtant Canalsat indique que les relais pick up s'occupent du retour via une poche à eux. J'emballe dans une poche, et refus du 2e relais qui dit qu'il faut impérativement mettre sous carton. Je mets sous carton. Eh bien le 3e relais refuse de prendre mon carton car... il faut restituer dans une poche Canalsat qu'ils n'ont pas. Je regarde sur le net et découvre qu'il faut un relais pick up agréé Canalsat. Je vais donc chez Chronopost pensant que là tout sera vite réglé. Hélas... Chronopost n'est pas du tout au courant de l'existence de ces poches. Grand moment de solitude pour moi. Heureusement je n'avais pas défait mon carton et ils l'ont pris. Sinon je ne sais quelle solution j'aurai eu...\nCanalsat, soyez simple ! Autorisez le carton pour le retour !!\nBien du courage à vous autres......


Boursorama Banque Investissement Locatif et Investissement Locatif Saisonnier Bord De Mer - Immobilier-Entreprise-destract | Spécialiste en investissement locatif\nGuide de Boursorama Banque Investissement Locatif et guide de Investissement Locatif Saisonnier Bord De Mer\nInvestir dans l’immobilier locatif consiste à acheter installations autour de paris aussi un logement quant à politesses aussi louer dans le but de politesses en ile de france aussi percevoir des revenus politesses autour de paris complémentaires et de installations en ile de france s’instaurer politesses en ile de france aussi un patrimoine. installations installations en ile de france aussi en ile de france L’investissement peut politesses dans la aussi r aussi être optimisé grâce à des avantages fiscaux qui réduisent l’impôt sur le revenu. En effet, le législateur ainsi qu’à installations en ile de france aussi l’état autour de paris autorise des déductions d’impôts en malgré installations dans la aussi r aussi partie d’un engagement de location. Tout contribuable qui paie des impôts peut dans la r aussi donc politesses en ile de france bénéficier de dénouement installations dans la r de défiscalisation adaptées. L’investissement locatif est l’unique politesses aussi blocus autour de paris permettant de se constituer politesses autour de paris un patrimoine financé à crédit, à qui installations autour de paris ¾ sont payés pendant installations autour de paris aussi le locataire, le solde étant réglé en installations autour de paris aussi une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit. Différents software en ile de france aussi d’investissement locatif existent dont politesses dans la aussi r aussi le dispositif Malraux, Censi Bouvard mais également installations autour de paris aussi le dispositif Pinel. dans la aussi r aussi politesses autour de paris aussi en ile de france aussi Opter pour un Investissement Locatif Saisonnier Bord De Mer donne l’occasion installations dans la aussi r aussi d’accroître en douceur son patrimoine installations aussi bénéficier, une fois installations l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable. À condition de réaliser en ile de france politesses dans la aussi r aussi bon installations en ile de france choix. politesses politesses politesses en ile de france Sélectionnez un secteur géographique porteur pour votre Investissement Locatif Saisonnier Bord De Mer et étudiez le marché installations autour de paris aussi autour de paris en ile de france aussi Choisissez une ville caractérisée par installations autour de paris aussi un accroissement continu de population, un quartier bien desservi chez autour de paris aussi politesses autour de paris aussi colportage politesses autour de paris en commun, une commune dotée d’infrastructures commerciales, etc. Avant d’acheter un 4 pièces en politesses autour de paris exemple, vérifiez la proximité des écoles, même autour de paris aussi des universités pour se permettre de en ile de france aussi le proposer autour de paris à la location va pour ça installations aussi à une famille, soit installations dans la aussi r à des étudiants en colocation. politesses en ile de france politesses autour de paris Consultez politesses autour de paris aussi annonces pour connaître le rendement installations en ile de france de logements vacants dans le aussi quartier choisi et les installations en ile de france aussi prix installations aussi pratiqués à la location. Un bien proposé trop cher se loue plus difficilement qu’un autre et ses gens le quittent à la première occasion. De plus, prenez en compte le bassin d’emplois aux banlieue politesses et en ile de france aussi grandes savoir-faire installations aussi pouvant installations en ile de france être situées alentour installations installations aussi cela politesses être une garantie pour louer votre bien. installations dans la aussi r installations aussi politesses autour de paris aussi Comme dans tout investissement immobilier aussi locatif, la règle fondamentale à suivre est le choix installations en ile de france aussi stratégique de l’emplacement du plaisir : il installations dans la aussi r s’agir d’un secteur où la demande locative est forte, seule politesses aussi façon de immortaliser installations dans la r aussi l’investissement en terme d’occupation installations en ile de france aussi plus-value à la revente. Comparez les installations dans la r regard aussi de plus-value entre politesses zones politesses dans la aussi r autour de paris aussi elles peuvent être moins intéressantes dans certaines en ile de france aussi zones politesses en ile de france où le prix politesses du m2 est auparavant installations dans la r élevé par installations aussi l’acquisition. politesses en ile de france aussi dans la aussi r installations dans la r 2. Achetez un logement il est dans la aussi r aussi avant aussi tout un investissement installations dans la aussi r Ne faites pas intervenir votre affect dans la sélection de votre bien. En effet celui-ci ne sera installations en ile de france pas votre résidence principale et trop d’affectif pourrait vous ôter politesses autour de paris aussi de vue votre objectif premier : la recherche d’un investissement rentable. La sélection de votre bien déchargée d’affect, vous multiplierez vos chances que le logement plaise à d’autres politesses et trouverez dans la r plus facilement aussi preneur… Le bien installations aussi être digne d’éloges politesses ! N’oubliez pas votre objectif : n’achetez pas dans une bandelette installations dans la r aussi sinistrée envers installations prétexte de taxe installations en ile de france alléchants ! Rendez-vous sur place installations dans la aussi r aussi d’acheter, pour vous renvoyer installations dans la aussi r aussi compte dans installations aussi vous même de la situation du bonheur en ile de france et des commodités abords politesses en ile de france ! dans la aussi r dans la aussi r aussi 3. Ne voyez pas trop grand et diversifiez vos investissements installations autour de paris aussi Avec un apport réduit (10 %) et un emprunt limité à 20 ans, votre effort revue doit installations en ile de france rester faible. N’oubliez cependant pas que le tarif installations en ile de france aussi au politesses dans la aussi r aussi mètre carré des abrégé politesses en ile de france surfaces est plus élevé à l’achat… par contre en ile de france aussi à la location. Cette précaution alliée en ile de france à une polyvalence installations autour de paris des investissements vous permet en cas installations en ile de france aussi de problèmes, loyers impayés notamment, de ne pas avoir revêtu en ile de france entiers politesses vos œufs a l’intérieur du politesses dans la r même panier et ainsi politesses aussi de gérer le problème plus aisément. politesses en ile de france aussi autour de paris aussi installations En matière d’investissement immobilier, rappelez vous que la plus value est faite sur le coût politesses en ile de france d’achat et non sur le prix politesses en ile de france de revente installations aussi ! Il est donc installations dans la aussi r absolument indispensable de bien acheter politesses dans la r aussi ! politesses dans la r dans la aussi r aussi installations en ile de france aussi 4. Ne cherchez pas de gain politesses excessif politesses autour de paris et pensez assez politesses en ile de france défiscalisation installations autour de paris aussi Compte tenu des sommation autour de paris des placements dans la aussi r classiques, un productivité installations en ile de france de 3 à 4 % est pas mal installations en ile de france aussi convenable. Par ailleurs, un investissement immobilier politesses autour de paris prend encore aussi de la valeur à long terme. Avec le dispositif Pinel, vous déduirez une partie installations en ile de france de vos impôts, sur six, inhabituel politesses autour de paris aussi ou bien installations autour de paris aussi douze ans politesses dans la r aussi : un calcul intéressant, bien que dans la r aussi installations autour de paris loyers de ces logements, plafonnés, sont réellement aussi plus bas installations dans la aussi r que la moyenne. Les montage politesses dans la r aussi régisseur autour de paris aussi vous permettront alors d’étudier les installations intérêt autour de paris d’intérêts, les politesses en ile de france différents types de prêts, de faire installations dans la r appel aux différentes lois de défiscalisation immobilière, ainsi que aussi de trouver l’investissement adapté en prenant compte des aléas possibles (notamment dans l’investissement dans l’ancien, des travaux sont couramment dans la aussi r à prévoir). dans la r aussi installations dans la aussi r aussi en ile de france 5. Sélectionnez votre locataire et votre promoteur autour de paris aussi Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dégradera pas le bien en location, le propriétaire installations autour de paris demander quelques-uns politesses en ile de france aussi justificatifs pour minimiser les installations en ile de france aussi risques et arrêter son choix en exhaustif installations dans la aussi r aussi connaissance de causes. installations en ile de france politesses installations autour de paris Pour un loyer inférieur à un troisième autour de paris aussi des revenus, vous avez la possibilité de demander une caution solidaire.\nLes 3 fondamentaux pour reussir en Boursorama Banque Investissement Locatif\nEn autour de paris aussi de colocation, demandez une caution pour l’intégralité du loyer à chaque installations en ile de france participant … avoir un maximum de garanties est toujours installations mieux. installations politesses en ile de france en ile de france aussi Du côté du promoteur qui vend le bien, vérifiez sa notoriété, s’il respecte bien installations aussi normes politesses autour de paris en vigueur mais aussi installations dans la r le dénonciation politesses dans la r de mixité des résidences (la règle des 3/3 avec 1/3 des logements proposés présentés offerts fournis suggérés autour de paris aussi à l’investissement, 1/3 en logements sociaux et le tiers politesses autour de paris restant en résidences principales). dans la r aussi politesses aussi installations dans la aussi r aussi Les 7 clés pour réussir son investissement immeuble locatif installations en ile de france aussi 6. Mettez votre investissement locatif en gérance autour de paris politesses en ile de france aussi La gérance politesses dans la aussi r locative est une prestation adéquat en ile de france aussi notamment autour de paris aussi de la compétence des agences installations autour de paris aussi immobilières, des notaires ainsi qu’à installations aussi des syndics.\nElle en ile de france aussi être définie tel que politesses en ile de france l’ensemble des activités politesses en ile de france qui visent à améliorer en ile de france aussi l’efficacité installations dans la r économique d’un patrimoine immobilier. Une studio installations dans la r vous déchargera des soucis, des démarches dans la aussi r aussi et assurera autrement dans la r aussi activement politesses aussi que vous, le recouvrement d’éventuelles créances. Des avantages qui compensent largement installations dans la aussi r honoraires qu’elle vous demandera : 5 à 10 % des loyers charges comprises. Par ailleurs, ces honoraires sont déductibles de vos produit autour de paris aussi fonciers. politesses dans la r aussi politesses dans la r aussi 7. Souscrivez une garantie politesses en ile de france aussi La Garantie Locative est une fermeté politesses en ile de france qui vous garantit le versement autour de paris aussi des loyers de votre bien immobilier. Vous êtes ainsi assuré de rentabiliser politesses votre investissement. politesses autour de paris aussi installations dans la r politesses dans la r aussi Vous devez souscrire une Garantie Locative pour tout dans la aussi r logement que vous espérez installations en ile de france aussi assurer. Vous pouvez adopter installations dans la aussi r une classique sang-froid dans la aussi r loyers impayés et pourquoi pas politesses dans la r la nouvelle garantie universelle des risques locatifs (susceptible de couvrir les en ile de france aussi créances jusqu’à 70 000 € par installations autour de paris logement, et installations autour de paris détériorations jusqu’à 7 700 €). Adressez-vous à une compagnie d’assurance et prévoyez d’y consacrer 1,5 à 2,5 % de vos loyers. en ile de france aussi installations autour de paris aussi installations aussi Conclusion autour de paris L’investissement locatif est une étape importante dans l’élaboration d’un patrimoine. Cependant il faut veiller à ce que installations en ile de france les dans la aussi r bon en ile de france choix soient fait tout au long installations autour de paris de celui-ci dans le but de politesses garantir sa rentabilité. Ainsi, l’investissement locatif sera politesses dans la r aussi pour vous un complément de revenu garanti. installations en ile de france aussi installations autour de paris aussi politesses aussi Investir dans l’ancien ainsi qu’à installations autour de paris aussi a l’intérieur du neuf politesses dans la aussi r en loi Pinel ? Dans un studio ou bien installations en ile de france un deux politesses pièces ? À Paris, Bordeaux ou bien autour de paris Toulouse ? Investissement en SCPI ou installations autour de paris OPCI ? Comment diminuer installations autour de paris ses impôts ? Les capable autour de paris du Revenu ont recensé tout ce que installations en ile de france vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif. en ile de france autour de paris aussi Obtenir une bénéfice politesses dans la r attrayante tout en se constituant un patrimoine pour ses vieux jours, avec en supplément politesses dans la aussi r le côté rassurant du participation autour de paris aussi tangible et, dans certains aussi cas, une réduction d’impôt : l’investissement locatif est en ile de france de quoi aussi séduire. autour de paris aussi installations autour de paris aussi installations en ile de france aussi Les Français ne s’y trompent pas : 7,6% des ménages sont propriétaires politesses aussi d’au moins un logement affublé en location (données Insee). L’investissement dans l’immobilier locatif est un bon moyen pour s’instaurer installations aussi un patrimoine. installations en ile de france aussi en ile de france aussi en ile de france Pour autant, la pierre n’est aucun siège installations dépourvu risques, contrairement à politesses autour de paris une idée reçue installations autour de paris bien ancrée chez les installations dans la aussi r aussi épargnants français. C’est pourquoi, il convient de réaliser politesses dans la aussi r installations aussi bons autour de paris aussi choix et de dans la aussi r se fixer des buts dans la aussi r aussi clairs. Nos conseils. en ile de france aussi installations autour de paris aussi Neuf ou politesses en ile de france ancien ? autour de paris L’ancien est moins cher (de 20 à 25%) et couramment installations en ile de france aussi mieux situé. Le logement insolite installations dans la aussi r aussi est couramment aussi mieux agencé et plus économe en énergie. installations en ile de france politesses autour de paris aussi installations dans la r Surtout, l’acte d’achat est plus simple, politesses dans la r aussi vous achetez un conditionnement politesses autour de paris à un commercial politesses dans la r aussi qui comprend le bien, le crédit et des sûreté installations autour de paris aussi (loyers impayés, vacance locative). autour de paris politesses en ile de france aussi installations dans la aussi r aussi À vous de politesses autour de paris régler autour de paris aussi pour dans la r aussi relativement à politesses en ile de france aussi vos différentes priorités patrimoniales. Dans en ile de france faits, l’ancien est choisi installations autour de paris aussi chez politesses dans la aussi r aussi les installations autour de paris aussi investisseurs qui recherchent un complément de revenu et le inédit autour de paris en politesses aussi installations aussi épargnants qui souhaitent installations en ile de france avant politesses autour de paris aussi tout défiscaliser (profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu). installations dans la r installations aussi politesses Immobilier classique, résidence avec faveur installations en ile de france ou installations autour de paris aussi investissement en SCPI ? installations autour de paris aussi Le Revenu adore autour de paris la pierre classique, l’appartement ainsi qu’à installations autour de paris la maison que vous pouvez politesses aussi habiter, louer ainsi qu’à politesses aussi vendre à votre guise. dans la aussi r installations autour de paris aussi Mais l’achat d’un bien dans une résidence avec faveur installations autour de paris aussi (comme un Ehpad) présente des atouts installations autour de paris en termes de profit installations autour de paris locative (autour de 4%), de sécurité politesses en ile de france aussi fiscalité. en ile de france aussi installations installations dans la aussi r Si vous choisissez installations en ile de france aussi pour ce solution, sachez que vous signerez un bail commercial installations en ile de france avec un faisant en ile de france professionnel qui aura la charge de remplir installations autour de paris aussi la résidence et de installations autour de paris aussi vous verser votre loyer. Investir dans la pierre ramette politesses en ile de france par politesses autour de paris des ration de SCPI donne l’opportunité installations autour de paris aussi de mutualiser les installations en ile de france risques et vous ne vous occupez pas de quoi politesses autour de paris aussi (pas de gestion). en ile de france aussi politesses dans la r aussi politesses aussi\nInvestissement en SCPI à crédit et pourquoi pas politesses aussi investissement en SCPI en argent comptant politesses aussi ? Tout dépend de vos buts installations en ile de france patrimoniaux, de votre profil et de politesses en ile de france aussi vos priorités. autour de paris aussi installations dans la aussi r aussi autour de paris aussi Le Revenu est réfléchi installations autour de paris aussi sur les aussi SCPI fiscales (SCPI Pinel notamment) et préfère l’investissement en SCPI de rendement. N’hésitez pas à consulter un expert en SCPI et pourquoi pas politesses aussi un conseiller en maîtrise autour de paris aussi de patrimoine afin de vous guider dans la r aussi dans vos choix. dans la aussi r installations autour de paris aussi politesses autour de paris aussi N’oubliez pas installations en ile de france foncières cotées en Bourse, moins chargées en frais. L’idée là n’est plus de toucher des revenus politesses dans la aussi r locatifs cependant installations autour de paris de bénéficier du gain autour de paris aussi du dividende et d’une éventuelle plus-value boursière. installations en ile de france installations dans la aussi r aussi politesses autour de paris aussi Paiement au comptant installations autour de paris et pourquoi pas aussi à crédit ? autour de paris S’endetter permet installations en ile de france de profiter de l’effet de levier du crédit immobilier. Si vous investissez 100 euros dans un logement de laquelle politesses aussi la valeur autour de paris aussi progresse de 30%, vous gagnerez 30 euros. dans la aussi r installations en ile de france aussi installations autour de paris aussi Mais si installations aussi vous en investissez 200 dont aussi 100 empruntés, vous gagnerez 60 euros (moins les aussi frais bancaires), mettons dans la aussi r aussi 30 euros de plus. politesses aussi installations dans la aussi r installations aussi Attention, vous devez être en mesure de rembourser la banque dans l’hypothèse ou politesses le locataire ne paie plus. politesses aussi politesses dans la aussi r aussi installations aussi Pour maximiser vos excédent en prenant des risques mesurés, restez raisonnable sur la durée du prêt immobilier installations dans la r aussi et le montant emprunté à la banque. en ile de france Quel dispositif de défiscalisation ? Lois Malraux ainsi qu’à installations aussi Pinel installations autour de paris Les lois Pinel et Malraux sont des machine politesses dans la aussi r aussi de réduction d’impôts séduisants. À condition d’investir dans une ville où le marché locatif est dynamique. installations dans la r aussi politesses en ile de france aussi politesses en ile de france Mais la perte aussi de vos impôts ne doit politesses dans la r pas constituer la principale motivation de votre investissement immobilier. installations en ile de france aussi installations autour de paris aussi politesses dans la r aussi Ce dernier doit installations en ile de france être bien situé et s’inscrire logiquement dans votre patrimoine. La pierre ne politesses dans la aussi r en aucun autour de paris représenter l’intégralité de votre capital. politesses aussi politesses dans la r aussi Revenus fonciers, LMP ainsi qu’à installations dans la aussi r LMNP ? dans la aussi r Les loyers issus de la location d’un logement vide sont imposables dans la catégorie des revenus aussi fonciers. politesses dans la aussi r aussi installations aussi installations dans la r aussi Mais les politesses aussi loyers perçus pour les politesses autour de paris biens loués meublés relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), un régime moins pénalisant. autour de paris aussi installations en ile de france aussi politesses autour de paris aussi Dès lors, il est politesses autour de paris aussi tentant, en or autour de paris changement de locataire, de passer d’une location nue à une location meublée, à condition oui politesses aussi qu’il existe localement installations dans la r aussi de la demande pour ce type de bien. installations autour de paris aussi politesses installations Les investisseurs qui gèrent plusieurs logements meublés politesses dans la r devenir loueur en meublé professionnel (LMP) ; les installations en ile de france autres sont en en ile de france aussi défaut des loueurs en meublés non entreprises installations en ile de france aussi (LMNP). politesses installations autour de paris aussi autour de paris Quel que soit aussi votre stratégie, sachez que le proportion politesses de recette dans la aussi r aussi brut (avant impôts et charges) de l’immobilier d’habitation tourne autour de installations 5%. en ile de france politesses installations en ile de france Ce qui caractérise tout investissement immeuble autour de paris aussi : une faible liquidité, des frais élevés (à l’achat, pour la gestion dans la aussi r aussi locative chaque année). N’hésitez pas à vous installations autour de paris aussi produire aussi aider parmi installations dans la aussi r un conseiller en contrôle installations de patrimoine. politesses aussi politesses dans la r Trois pistes pour avoir autour de paris aussi de l’immobilier locatif autour de paris installations dans la aussi r dans la aussi r\nFaut-il encore stipendier installations en ile de france à Paris quand politesses en ile de france on en ile de france a installations dans la r aussi un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret autour de paris aussi Il existe de nombreux installations moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est meilleur politesses dans la aussi r aussi qu’un autre, mais en ile de france quelques-uns politesses en ile de france aussi investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs politesses aussi que d’autres. installations dans la r Vous êtes tenté pendant politesses aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques en ile de france aussi conseils pour réussir. installations dans la r aussi politesses autour de paris politesses autour de paris installations autour de paris aussi 1. Acheter dans l’ancien à rénover installations dans la r Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une abrégé politesses en ile de france aussi surface, et voltampère dans la r de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif sera autour de paris plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous allez pouvoir installations en ile de france réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce or politesses en ile de france aussi régime fiscal installations aussi du foncier réel, ces travaux sont déductibles, tout comme installations dans la r aussi les installations aussi autres charges liées d’or installations aussi bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). aussi installations installations en ile de france aussi installations en ile de france LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier efficacité installations dans la r et sécurité autour de paris aussi installations en ile de france aussi politesses en ile de france aussi politesses en ile de france Si ces dépenses politesses dans la r aussi sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur les en ile de france produit politesses dans la aussi r aussi fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’occasion en ile de france donc installations d’effectuer installations en ile de france baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou autour de paris vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si ce n’est pas le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu global politesses dans la aussi r aussi l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos produit autour de paris fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce d’or dans la r dispositif n’entre pas dans le installations autour de paris plafond entier politesses en ile de france aussi des niches installations en ile de france aussi fiscales de 10 000€. politesses installations en ile de france politesses en ile de france dans la r . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, politesses aussi bailleurs qui ont aussi auparavant installations dans la aussi r aussi des revenus aussi fonciers, ceux qui veulent autour de paris investir en centre ville dans la r (où le nouveau installations autour de paris est très installations dans la aussi r rare). politesses en ile de france aussi installations aussi autour de paris .\nN’hesitez pas à consulter notre vidéo sur les rendement enInvestissement Locatif Tres Rentable\nEn complément retrouvez nos plus admirables articles surBoursorama Banque Investissement Locatif\n10 astuces en bonus a la fin de cette pages pour réussir votreBanque Credit Investissement Locatif\nRendement politesses en ile de france installations installations dans la r installations De 2 à 6% selon la ville. en ile de france installations autour de paris aussi installations autour de paris politesses aussi . Points de vigilance installations autour de paris aussi politesses en ile de france aussi dans la r aussi autour de paris La qualité des travaux, en ile de france financement et le temps nécessaire pour leur installations en ile de france mise en place. politesses dans la aussi r aussi politesses en ile de france en ile de france Faut-il encore dénicher politesses en ile de france à Paris quand installations en ile de france aussi autour de paris a installations un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret installations autour de paris Il existe de nombreux installations moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est meilleur installations en ile de france aussi qu’un autre, mais politesses en ile de france certains politesses investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs que d’autres. politesses autour de paris aussi Vous êtes tenté en politesses en ile de france aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici plusieurs installations autour de paris conseils pour réussir. politesses politesses politesses dans la r aussi 1. Acheter dans l’ancien à rénover installations Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une momentané en ile de france aussi surface, et voltampère dans la r aussi de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif existera dans la r aussi plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous allez pouvoir autour de paris réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce d’or installations en ile de france aussi régime financier politesses autour de paris aussi du foncier réel, ces travaux sont déductibles, semblable aussi politesses aussi autres charges liées au en ile de france bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). installations aussi dans la aussi r aussi installations dans la r aussi LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier récolte politesses autour de paris et sécurité politesses en ile de france aussi politesses politesses en ile de france Si ces dépenses sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur installations en ile de france produit politesses fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous permet installations aussi ainsi dans la r aussi d’effectuer politesses autour de paris baisser votre pression fiscale, utile si installations aussi vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si ce n’est pas installations le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu absolu autour de paris aussi l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos revenus politesses autour de paris fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce au en ile de france dispositif n’entre pas a l’intérieur du installations dans la r plafond absolu installations des alcôve politesses fiscales de 10 000€. installations autour de paris aussi politesses autour de paris politesses autour de paris dans la r . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, les installations autour de paris bailleurs qui ont politesses dans la aussi r autrefois en ile de france des recette politesses fonciers, ceux qui veulent politesses en ile de france aussi investir en centre dans la r (où le inédit politesses en ile de france est pas mal politesses en ile de france rare). politesses dans la r installations dans la aussi r aussi politesses dans la aussi r installations dans la r aussi . Rendement politesses autour de paris aussi politesses autour de paris dans la r aussi installations dans la aussi r De 2 à 6% selon la ville. dans la aussi r aussi politesses aussi en ile de france . Points de vigilance en ile de france aussi dans la r aussi autour de paris La qualité des travaux, leur installations dans la r financement et le temps nécessaire pour en ile de france aussi mise en place. installations en ile de france aussi installations en ile de france aussi politesses en ile de france aussi installations aussi Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en alliance installations en ile de france aussi avec Corum en ile de france politesses en ile de france installations aussi aussi 2. Investir a l’intérieur du installations dans la r frais politesses dans la aussi r politesses autour de paris aussi Si vous souhaiteriez trouver dans la r une opération “clefs en main”, privilégiez l’achat d’un appartement neuf installations dans la r à louer sous en ile de france le régime défiscalisant Pinel. Ce dernier offre une réduction d’impôts de 12, 18 ou dans la aussi r 21% du évaluation installations aussi du logement, selon la durée de location (respectivement pendant 6, 9 ainsi qu’à autour de paris aussi 12 ans). Attention, vos locataires en ile de france aussi ont pour objectif politesses autour de paris apporter des explications en ile de france à installations autour de paris des plafonds de ressources, vous devez respecter des plafonds de loyers, mobile installations autour de paris aussi selon la cordelière installations géographique, et l’avantage fiscal installations dans la aussi r aussi ne s’applique pas au-delà de 5 500€/m2 politesses en ile de france 300 000€. Ces limites entraînent des contraintes : dans certaines politesses aussi villes, tel que autour de paris Paris, le gain fiscal installations tiré d’une opération en Pinel ne compense pas la perte financier politesses autour de paris due installations aussi en or autour de paris aussi extrémité installations aussi des loyers. Autre écueil : politesses dans la aussi r aussi programmes politesses dans la aussi r aussi neufs se situent rarement à l’interieur des politesses en ile de france aussi quartiers centraux recherchés, il faut donc dans la r être vigilant sur le possible politesses autour de paris locatif du secteur politesses d’investir. Enfin, l’avantage financier installations dans la aussi r Pinel entre a l’intérieur du installations autour de paris aussi extrémité installations dans la r des cavité dans la aussi r aussi de 10 000€. Si vous profitez autrefois en ile de france de réduction (emploi d’une personne à domicile…), vous avez autour de paris aussi pas forcément intérêt à vous politesses en ile de france aussi lancer dans ce type d’opération. installations autour de paris aussi dans la aussi r installations en ile de france autour de paris . Pour qui ? Les en premier lieu en ile de france aussi investisseurs qui cherchent une opération rossignol politesses dans la aussi r aussi en main, ceux qui ne veulent aussi pas gérer de travaux. installations autour de paris aussi dans la aussi r aussi en ile de france installations en ile de france . Rendement installations aussi politesses politesses politesses dans la aussi r De 2 à 4% selon la ville. installations en ile de france aussi politesses autour de paris politesses dans la r aussi . Point de vigilance installations en ile de france aussi installations aussi installations dans la r aussi en ile de france Le valeur politesses autour de paris aussi d’achat du neuf, en moyen politesses en ile de france aussi 20 à 25% plus cher que l’ancien, dans l’hypothèse ou politesses autour de paris aussi vous surpayez, vous risquez la moins-value à la rétrocession politesses aussi une dizaine d’années plus tard. en ile de france politesses en ile de france politesses politesses Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en alliance politesses aussi avec Corum installations en ile de france politesses aussi en ile de france installations dans la r aussi 3. Diversifiez-vous vers les autour de paris résidences services en ile de france aussi installations en ile de france Plutôt que d’investir dans un immeuble frais politesses autour de paris loué sous en ile de france le régime classique, vous pouvez installations autour de paris aussi pourvoir installations dans la r aussi un appartement dans une résidence gérée en en ile de france un professionnel. Tous les détenteurs installations en ile de france aussi signent un bail commercial, de nouveau installations en ile de france ans politesses dans la r aussi minimum, avec un professionnel, pour qu’il assure la gestion politesses immobilière et la maîtrise en ile de france des services. Il dos installations autour de paris ensuite à chacun sa quote-part de loyer, qui dépend du remplissage de la résidence. Il en existe de différents types, chacune étant destinée à une typologie de locataires. Il est ainsi vraisemblable d’investir dans un Ehpad (Etablissement d’hébergement pour personnes dans la r aussi âgées autour de paris dépendantes) une résidence de tourisme, senior, pour hommes d’affaires et aussi dans la aussi r aussi étudiants. installations politesses aussi politesses autour de paris politesses autour de paris politesses autour de paris LIRE AUSSI >> Les de de cinq ans ans politesses en ile de france principaux avantages des SCPI pour particuliers installations aussi installations aussi en ile de france politesses dans la aussi r aussi Bon à savoir installations autour de paris : installations dans la r loyers perçus sont considérés tel que politesses dans la aussi r aussi des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et profitent d’une impôt installations en ile de france plus douce. Si vous encaissez moins de installations en ile de france aussi 70 000€ de BIC/an, le régime financier autour de paris microBIC s’applique et donne l’occasion installations dans la aussi r aussi de bénéficier d’un abattement de 50%. Au-delà de ce plafond ou installations autour de paris aussi sur sélection en ile de france de votre part, le régime réel donne l’opportunité dans la aussi r de déduire de vos BIC toutes vos charges locatives mais aussi dans la r une installations quote-part d’amortissement du bien installations autour de paris aussi et des meubles. Au global, la bénéfice politesses moyenne politesses aussi de ces résidences oscille entre 3,5 et 6% bruts. installations autour de paris aussi installations en ile de france politesses . Pour qui ? Les particuliers qui possèdent installations autour de paris aussi auparavant politesses investi et cherchent à diversifier politesses aussi patrimoine pierre et à obtenir des produit installations autour de paris réguliers. politesses aussi installations en ile de france installations dans la r installations dans la r aussi . Rendement installations aussi politesses aussi politesses autour de paris installations De 3 à 6% selon le type de résidence. autour de paris aussi politesses autour de paris aussi installations aussi politesses autour de paris aussi LIRE NOTRE DOSSIER COMPLET installations en ile de france installations dans la aussi r Plus de 50 investissements politesses autour de paris régisseur politesses autour de paris passés d’or en ile de france crible installations autour de paris politesses dans la aussi r Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier installations SCPI : investir dans l’immobilier dépourvu politesses aussi les installations autour de paris contraintes de la gérance en ile de france aussi locative installations dans la r Pourquoi perpétrer politesses en ile de france un investissement locatif en province maintenant est judicieux installations en ile de france . Point de vigilance politesses dans la aussi r politesses aussi installations en ile de france aussi installations autour de paris aussi La qualité du gestionnaire, installations en ile de france s’il assure mal politesses dans la aussi r services, la résidence ne se remplira pas, la bénéfice baissera et le bien sera installations autour de paris aussi difficile à revendre. Le bail commercial, qui doit installations dans la r être soigné pour éviter aussi soucis. politesses autour de paris aussi dans la r aussi politesses en ile de france aussi installations Immobilier-danger > Achat de maison ou bien installations dans la aussi r d’appartement >Investissement Locatif Saisonnier Bord De MerConseils pour investir dans l’immobilier : dénicher politesses dans la r pour créer installations en ile de france du locatif L’immobilier aussi être un investissement rentable, à condition de ne pas investir d’or aussi hasard et de dans la aussi r bien tenir compte de la impôt en ile de france notamment. Découvrez l’immobilier locatif et étudiez toutes les installations autour de paris aussi réussite installations dans la aussi r d’investissement dans la pierre. Sommaire de ces politesses dans la aussi r aussi feuille en ile de france aussi : politesses aussi Intérêt d’un investissement immeuble politesses autour de paris aussi Choix du bien, du type de contrat, du loyer et du locataire politesses dans la aussi r aussi Gestion locative et optimisation fiscale autour de paris Financement d’un investissement locatif politesses en ile de france Défiscalisation immobilière installations dans la r\nFormation de l’investisseur et guide en 12 étapes clés Intérêts d’un investissement dans l’immobilier L’achat d’un appartement ou politesses aussi d’une maison politesses dans la r aussi aussi en ile de france se perpétrer politesses dans la r aussi dans un but de placement, c’est un investissement pas mal installations autour de paris aussi admiré installations en France. Il demeure en ile de france aussi différentes manières de gagner de l’argent avec l’investissement immobilier politesses autour de paris aussi : installations dans la r admettons installations en ile de france chez dans la r la valeur politesses autour de paris du siège en ile de france qui politesses autour de paris augmenter (l’objectif est alors de produire politesses dans la aussi r une plus-value à la revente), installations dans la aussi r aussi admettons politesses en ile de france aussi selon dans la r aussi installations autour de paris aussi produit installations fonciers qui seront encaissés via politesses aussi les installations aussi loyers après déduction des charges et impôts. La première chose à accomplir installations autour de paris aussi de vous décider à investir dans un logement c’est de calculer sa gain aussi locative. C’est la première règle d’or pour réussir son investissement immobilier, malgré tout installations en ile de france dans un contexte de causalité politesses aussi bas où l’estimation installations dans la aussi r des logements sont élevés selon rapport aux revenus installations en ile de france et aux loyers. Vous pouvez, pendant en ile de france aussi exemple, utilisez installations dans la r de bons installations en ile de france services dans la aussi r de calcul de force installations locatif. Cela vous a pour leitmotiv politesses dans la aussi r d’étudier l’intérêt de cette autour de paris solution installations en ile de france la comparer avec d’autres autour de paris types de placements installations et pourquoi pas installations dans la aussi r aussi à ce classement du récolte installations autour de paris aussi locatif dans 100 grandes villes.\nVous pouvez établir dans la aussi r aussi qu’en fonction de la cité politesses aussi choisie pour l’achat et la mise en location du logement, le rendement politesses autour de paris aussi moyen ne existera autour de paris pas quoi que dans la r aussi le même. De vigoureuse installations disparités peuvent installations autour de paris aussi aussi apparaître d’un quartier à un autre. Si un investissement immobilier en ile de france aussi locatif à Paris a politesses en ile de france aussi des avantages installations autour de paris aussi divers politesses en ile de france aussi d’un point de vue patrimonial politesses en ile de france aussi et espoir de plus-value, il en est tout autre à rez installations autour de paris aussi de aussi la gain installations autour de paris locative. À vous de déterminer quels sont vos buts en ile de france aussi à moyen et long termes et les installations en ile de france aussi meilleurs en ile de france aussi moyens pour y arriver politesses dans la r aussi par dans la aussi r aussi le bon investissement immeuble installations dans la r : installations se confectionner en ile de france aussi un revenu complémentaire pour préparer votre retraite par installations autour de paris aussi exemple, politesses autour de paris augmenter votre patrimoine total, politesses autour de paris diminuer politesses vos impôts en investissant dans un bien concret, politesses dans la r poser politesses autour de paris plusieurs installations autour de paris dizaines ou bien installations autour de paris centaines d’euros dans installations en ile de france mois, en ile de france investir un capital déjà aussi existant, installations en ile de france aussi mettre au installations dans la r point politesses dans la aussi r un patrimoine immobilier, autour de paris etc. Dans la très aussi grande majorité des cas, investir a l’intérieur du autour de paris locatif ne sera politesses aussi intéressant que sur le long terme, c’est-à-dire sur de nombreuses en ile de france aussi années. En outre, c’est l’un des politesses autour de paris aussi seuls investissements en ile de france qui politesses dans la r aussi se provoquer à crédit, ce qui installations en ile de france aussi parmi les politesses en ile de france aussi investissements politesses dans la aussi r aussi préférés des Français. Certains empruntent pour louer avec zéro euros d’apport (on parle alors d’un emplette à 110 %).\nC’est ainsi autour de paris aussi l’une des voies recommandées pour se former installations autour de paris un patrimoine. Choix du bien, du type de contrat de location, du loyer et des locataires politesses aussi Comme vous commencez à le percevoir, il ne s’agit pas d’investir a l’intérieur du installations premier appartement à vendre que vous évaporation aussi installations autour de paris aussi louer pour provoquer politesses en ile de france aussi des bénéfices et percevoir ses initial dans la r aussi euros. Le marché immobilier politesses dans la aussi r aussi n’est pas maintenant installations pas mal installations économique autour de paris aussi aux investisseurs particuliers : tarif dans la aussi r élevés, rendements moyens faibles, taxe politesses dans la r confiscatoire et droits du bailleur couramment en ile de france faible face aux mauvais locataires, etc. Il est donc politesses dans la r indispensable de réaliser politesses en ile de france une sélection pas mal installations autour de paris aussi pointue du et pourquoi pas politesses autour de paris aussi des biens immobiliers dans lesquels installations autour de paris investir. Nous y reviendrons d’or installations sein des différents articles de ce politesses autour de paris aussi rubrique. Il faut tenir compte de votre marché immeuble aussi locatif local, des tendances d’évolution du quartier (se développe-t-il bien ? Sera-t-il plus attractif dans plusieurs en ile de france années ?). Vous aurez aussi politesses aussi la nomination politesses autour de paris entre investir dans un logement neuf, couramment aussi disposant d’une politesses aussi défiscalisation à la clé ainsi qu’à politesses dans la r aussi d’investir dans de l’immobilier ancien avec ou installations autour de paris aussi sans dans la aussi r travaux. Les avantages et autour de paris aussi qualités politesses dans la r de chacun politesses en ile de france aussi type d’opération ne sont pas installations aussi mêmes. Chacun adaptera sa volonté installations en ile de france à ses revenus aussi et à son patrimoine, cependant politesses autour de paris aussi il vaut mieux favoriser installations en ile de france aussi la qualité autour de paris et la bénéfice politesses en ile de france sur le long terme. Vous devrez aussi politesses en ile de france aussi choisir la bonne dans la aussi r aussi fisc autour de paris aussi et ainsi politesses aussi le bon type de contrat de location. En effet, il est installations aussi des différences importantes entre de la location nue sur un bail de 3 ans dans la aussi r aussi reconductible installations en ile de france aussi mais aussi dans la aussi r une en ile de france aussi location meublée or aussi régime LMNP ou bien LMP, aussi politesses en ile de france encore pour établir installations en ile de france aussi du saisonnier en ile de france aussi et pourquoi pas politesses dans la aussi r aussi de la pas mal dans la r aussi courte durée en ile de france de figure en ile de france aussi airbnb. Pour tout ce qui est de l’achat en lui-même, de la négociation du prix, des modalités pour instituer autour de paris aussi une offre d’achat, etc. consultez nos installations dans la aussi r articles dédiés à l’achat d’un appartement et pourquoi pas politesses dans la r aussi une d’une maison.


jeudi 9 juillet 2020, 23 h 36\nAlexandre Mignot 1 mai 2019, 12 h 15\tCommenter\nRui Costa finit 3e. Roglic prend évidemment le maillot jaune.\nGaudu finit sur le podium de l’étape.\n17h08 – arrivée\nEt c’est finalement Roglic qui règle le sprint après un ultime regroupement !\nBetancur revient dans sa roue !\n17h07 – 1 km de l’arrivée\nThomas revient à la flamme rouge et contre !\n17h06 – 1,5 km de l’arrivée\nNouvelle attaque venue de l’arrière pour Zakarin.\nCa continue d’accélérer. Damien Howson désormais.\nZakarin a attaqué ! Mais nouveau regroupement.\n17h03 – 4 km de l’arrivée\nC’est fini pour Gaudu. Regroupement. Ils sont une vingtaine.\nGaudu a pris quelques mètres mais ça contre derrière lui.\n17h02 – 5 km de l’arrivée\nGaudu relance une nouvelle fois alors que le regroupement est opéré.\n17h01 – 5 km de l’arrivée\nGaudu relance fort à l’avant. Alors que ça contre derrière.\n17h00 – 6 km de l’arrivée\nIls sont une vingtaine dans le groupe de poursuite. Qui devrait être en mesure de rentrer.\nBuchmann repris. Gaudu relance. Mais le groupe Roglic est seulement quelques secondes derrière.\n16h59 – 6 km de l’arrivée\nBuchmann continue de tout donner sans se calculer.\n16h58 – 7 km de l’arrivée\nThomas, Gaudu et Woods à 10 secondes de Buchmann. On retrouve du plat désormais.\n16h57 – 8 km de l’arrivée\nDerrière le trio de poursuivants, Roglic mène un groupe de poursuivants.\n16h56 – 8,5 km de l’arrivée\nBuchmann conserve quelques secondes dans la descente.\n16h55 – 10 km de l’arrivée\nSonny Colbrelli a été lâché derrière les favoris. L’Italien s’est bien arraché, mais ce sera inutile aujourd’hui.\n7-8 secondes d’avance pour Buchmann sur le trio de poursuivants.\n16h54 – 11 km de l’arrivée\nWoods revient sur Thomas et Gaudu.\n16h53 – 11,5 km de l’arrivée\nThomas insiste avec Gaudu dans sa roue.\nLes coureurs sont dans une bosse de 1700 mètres à 7,6% de moyenne.\n16h52 – 12 km de l’arrivée\nGrosse attaque de Thomas. Gaudu serre les dents. Derrière, ça pète. Michael Woods tente de rejoindre le duo.\n16h51 – 12 km de l’arrivée\nBuchmann compte 30 secondes et ça réagit derrière avec Geraint Thomas et David Gaudu !\n16h48 – 14 km de l’arrivée\n35 secondes pour Buchmann.\nSeul Hugh Carthy (EF Education First) roule dans le peloton et Buchmann en profite pour accentuer son avantage à 30 secondes !\n16h45 – 16 km de l’arrivée\n24 secondes pour Buchmann.\n16h43 – 18 km de l’arrivée\nBuchmann s’est isolé et compte 17 secondes d’avance.\n16h36 – 25 km de l’arrivée\nEncore une trentaine d’hommes dans le peloton.\nRiccardo Zoidl rejoint Buchmann et Badilatti (Suisse) en tête.\nLe peloton passe au sommet de la dernière difficulté du jour.\nColbrelli tente de s’accrocher… et attaque d’Emanuel Buchmann !\nIl reste 40-50 coureurs dans le peloton.\n16h30 – 27 km de l’arrivée\nElissonde et Peters repris. Hugh Carthy toujours au commandes. Kruijswijk et Geraint Thomas juste derrière l’Anglais.\nEF Education First continue de rouler derrière.\n16h28 – 28 km de l’arrivée\nNans Peters (AG2R-La Mondiale) attaque. Kenny ELissonde (Groupama-FDJ) à sa poursuite.\n16h27 – 28 km de l’arrivée\nHugh Carthy a pris quelques mètres avec Gianluca Brambilla.\nJan Tratnik, le maillot jauen, est lâché. Le peloton monte très vite et il y a de nombreux lâchés.\n16h26 – 29 km de l’arrivée\nLe peloton reprend les échappés ! Hugh Carthy mène le peloton pour EF Education First.\nLes coureurs ont débuté le Col de la Tourne (4,6 km à 6,8%), dernière difficulté du jour !\n16h22 – 31 km de l’arrivée\nJumbo-Visma et EF Education First dans les toutes premières positions du peloton. La sélection suisse est également bien placée.\n16h20 – 32 km de l’arrivée\nLes huit échappés ne comptent plus que 30 secondes d’avance.\n16h13 – 37 km de l’arrivée\nL’écart passe pour la première fois sous la minute.\n16h11 – 38 km de l’arrivée\nLes coureurs vont désormais aller chercher le Col de la Tourne.\n1’14 d’avance pour les huit rescapés de l’échappée sur le peloton.\nPellaud a pris le maximum de points au sommet du Col de la Vue des Alpes. Il a devancé au sprint Rosa.\n16h00 – 47 km de l’arrivée\nL’échappée n’est plus composée que de Vingegaard, Rosa, Gougeard, Haga, Owsian, Capecchi, Vanhoucke et Pellaud.\nL’écart est de 1’23 avec le peloton.\nElia Viviani passe sur la ligne 6 minutes après le peloton.\nCa commence à être dur pour quelques coureurs dans l’échappée !\nC’est parti pour l’avant-dernière ascension de la journée !\nJumbo-Visma, Bahrain-Merida et EF Education First à la mène.\n15h46 – 54 km de l’arrivée\nLes coureurs passent une première fois à la Chaux-de-Fonds.\n1’30 au dernier pointage.\nLes coureurs prennent la direction du Col de la Vue des Alpes.\nL’échappée ne se laisse pas faire et entame sa résistance !\n15h38 – 60 km de l’arrivée\nLes voitures de directeurs sportifs derrière l’échappée ont été arrêtées. Preuve que le peloton se fait très menaçant.\nPlus que 1’20 ! Et Viviani n’est plus dans le peloton.\n15h27 – 68 km de l’arrivée\n1’50 au dernier pointage. 100 kilomètres parcourus.\nAu sommet du 3e GPM, Rosa a réussi à passer devant Pellaud et Schillinger.\nL’échappée passe la zone de ravitaillement, 2’06 devant le peloton.\n2’25 de différence au sommet du Haut-de-la-Côte.\nEF Education First aide à la poursuite dans le peloton.\n15h14 – 77 km de l’arrivée\nL’échappée passe au sommet de la côte.\nLe peloton a clairement haussé le ton : 2’40.\nDes coureurs lâchés au sein du peloton.\n3’18 de retard pour le peloton au pied.\nC’est parti pour l’ascension du Haut-de-la-Côte (3,6 km à 8,6%)\nOn approche de la troisième et antépénultième difficulté du jour.\n39,8 km/h de moyenne après deux heures de course.\n14h55 – 83 km de l’arrivée\nOn vient de passer la mi-course : 3’40.\n14h52 – 89 km de l’arrivée\nRappel de l’échappée : Chad Haga (Sunweb), William Bonnet (Groupama-FDJ), Manuele Mori (UAE Team Emirates), Alexis Gougeard (AG2R-La Mondiale), Diego Rosa (Team Sky), Eros Capecchi (Deceuninck-Quick Step), Jonas Vingegaard (Jumbo-Visma), Harm Vanhoucke (Lotto-Soudal), Simon Pellaud, Patrick Schelling (Suisse), Maciej Bodnar (Bora-hansgrohe) et Lukasz Owsian (CCC).\nAbandon d’Alex Dowsett (Katusha-Alpecin) après une chute.\nNouvelle rectification de Radio Tour : La voiture-balai est en fait 10 minutes derrière le peloton, ce qui laisse sous-entendre qu’il y a encore des lâchés qui ne sont pas rentrés.\n14h40 – 97 km de l’arrivée\nL’écart augmente à 3’23.\n14h32 – 103 km de l’arrivée\nBahrain-Merida emmène 3’08 derrière l’échappée.\nUn temps bien derrière, la voiture balai est de retour derrière le peloton. Tous les lâchés sont donc rentrés.\nErratum : RadioTour a rectifié le vainqueur du sprint intermédiaire. Il s’agit de Maciej Bodnar et non de Diego Rosa. Le Polonais a devancé Schillinger et Owsian.\nL’écart monte à près de trois minutes !\n14h23 – 110 km de l’arrivée\nLa prochaine difficulté est dans environ 30 kilomètres.\nC’est Bahrain-Merida qui roule dans le peloton.\n14h15 – 118 km de l’arrivée\nViviani et d’autres rentrent dans le peloton.\nEcart à 2’40 tandis que Rosa remporte le sprint intermédiaire.\n14h07 – 121 km de l’arrivée\nL’écart passe les deux minutes désormais.\nSimon Pellaud est de nouveau passé en tête au sommet de la 2e difficulté, devant Schillinger et Rosa.\n14h01 – 125 km de l’arrivée\n13h57 – 130 km de l’arrivée\nLe peloton passe au sommet de la deuxième bosse avec 1’52 de retard sur l’échappée.\nLa moyenne de la première heure est de 35,8 km/h.\nPetit point météo : Grand soleil, 14°c et aucun vent.\nThomson a été repris par le peloton. Il n’y a plus d’intercalés.\n13h46 – 134 km de l’arrivée\nBeaucoup de coureurs lâchés au sein du peloton, qui garde une bonne allure pour ne pas laisser les échappés prendre le large.\nElia Viviani fait partie des coureurs en difficulté.\nPar ailleurs, Schilling, Rosa et Capecchi sont passés dans cet ordre derrière Pelaud au premier GPM du jour.\nThomson est à 55 secondes, le peloton à 1’45.\nPellaud repris par ses 11 compagnons de fuite.\nThomson est lui encore derrière.\nAlors que Pellaud entame immédiatement la deuxième bosse du jour, le peloton compte près de deux minutes de retard au sommet de la première difficulté.\nSimon Pellaud a pris quelques mètres d’avance pour passer en tête au sommet de l’ascension.\n13h35 – 139 km de l’arrivée\nLe peloton à 1’38 de l’échappée.\nQuelques coureurs sont déjà en difficulté dans le peloton !\nThomson est lui décroché de l’échappée.\nL’écart grimpe à 1’40.\nC’est parti pour la première ascension, à Fontanezier.\nLe peloton lève le pied désormais : 1’22.\nLa première ascension se profile et l’échappée compte maintenant 52 secondes d’avance.\n13h16 – 150 km de l’arrivée\nL’écart grimpe à 47 secondes ! L’échappée est en train de gagner son duel avec le peloton.\nAprès un problème mécanique, Sam Bennett opère son retour dans le peloton.\n13h09 – 153 km de l’arrivée\nPrès de 30 secondes d’avance désormais.\n18 secondes d’écart !\nEn tête : Chad Haga (Sunweb), William Bonnet (Groupama-FDJ), Manuele Mori (UAE Team Emirates), Alexis Gougeard (AG2R-La Mondiale), Diego Rosa (Team Sky), Jay-Robert Thomson (Dimension Data), Eros Capecchi (Deceuninck-Quick Step), Jonas Vingegaard (Jumbo-Visma), Harm Vanhoucke (Lotto-Soudal), Simon Pellaud, Patrick Schelling (Suisse), Maciej Bodnar (Bora-hansgrohe) et Lukasz Owsian (CCC).\n13h04 – 159 km de l’arrivée\nL’écart est toujours de 15 secondes. Le peloton ne laisse pas filer.\n13 coureurs en tête avec 15 secondes d’avance !\n13h01 – 161 km de l’arrivée\nLa bagarre se poursuit pour prendre l’échappée. Les coureurs longent actuellement le Lac de Neuchatel.\n12h55 – 165 km de l’arrivée\nC’est parti très fort et il n’y a pas la place pour une échappée pour le moment.\n12h53 – 168 km de l’arrivée\nC’est parti pour cette première étape !\nEt déjà les premières attaques.\nSam Bewley (Mitchelton-Scott), Jacques Janse van Rensburg et Gino Mader (Dimension Data) sont non-partants.\nIls sont 137 au départ.\nLe défilé de 4,6 kilomètres débute !\nDépart fictif dans 3 minutes.\n12h40 – Avant-course\nLe départ fictif est prévu à 12h45.\nPrécédent La Team Ineos révèle ses couleurs\nSuivant Eschborn-Francfort : Pascal Ackermann prophète en son pays


Danakil, Biographie sur Reggae.fr, artiste, photo, vidéo, article, discographie, albums\nLe reggae est une musique universelle et Danakil en est, depuis plus de dix ans, une parfaite illustration. Le groupe francilien est devenu en effet, au fil de trois albums, l'un des fers de lance de ce que de nombreux médias ont appelé le renouveau du reggae français. "Entre les lignes" vient asseoir encore un peu plus la dynamique et l'énergie du groupe. Ce véritable succès ne doit rien au hasard tant le combo a su faire siennes les inspirations et les influences musicales jamaïcaines en leur ajoutant ce que les textes de chanson française ont de meilleur et en les mâtinant de sonorités africaines.\nQualité musicale d'abord grâce à la maîtrise des subtilités du reggae dans ses versions roots et one drop. Portés par un duo basse/batterie ravageur (Thierry Renaud/Boris Arnoux), une section cuivre tonitruante (Mathieu Dassieu/Thomas Souil) deux guitaristes de talents (Nicolas Dussere et Fabien Giroud), un clavier de qualité (Martin Bisson), un lead-chanteur charismatique (Balik) et un second chanteur non moins inspiré (Natty Jean), les Danakil sont devenus une des toutes meilleures formations de roots reggae.\nMais le talent ne suffit pas. Le groupe a fait ses armes sur scène lors de centaines de dates passées à conquérir un public de fans aujourd'hui dévoués. Il a également montré toute sa valeur scénique avec deux albums live et l'album dub "Echos du dub" (produit par Manjul) qui a trouvé sa continuité récemment avec l'expérience Dubakill. Cette qualité artistique a séduit au-delà de nos frontières comme en témoignent les collaborations avec les légendaires U Roy ou Mighty Diamonds, ou les talentueux Jah Mason et Général Levy. Les Danakil sont également passés maîtres dans l'écriture de paroles et de morceaux universels distillés tout au long de leurs précédents albums. De "Microclimat" à "Échos du Temps", en passant par "Dialogue de sourd", leur discographie est parsemée de titres forts et originaux comme le désormais classique Marley, ou les morceaux Obéir, Héritiers du sort et Quitter Paname…\nEt puis il y a cette simplicité authentique que peu de groupes conservent. Ainsi d'une nuit où à trois heures du matin, après un concert énorme joué devant plus de vingt mille personnes au Reggae Sun Ska, je tombais au détour du camping sauvage sur Balik tapant le bœuf avec des festivaliers autour d'un feu. Cette anecdote en dit long sur la manière dont le groupe vit sa musique et sa notoriété, toujours au plus près de son public, malgré des tournées affichant complet.\nLe nouvel opus "Entre les lignes" s'inscrit donc dans la continuité de l'histoire du groupe. On retrouve des textes engagés et conscients parlant de l'actualité comme peu sont capables de le faire. Ainsi du titre Mali Mali ou de L'or noir abordant le thème douloureux de la Françafrique sans concession. On note également ces textes où la poésie prend aux tripes comme sur Larmes d'or, ou ceux qui parlent d'une génération trop souvent oubliée dans les médias, avec des paroles simples et percutantes comme sur Les signes ou l'Outro. Les invités de l'album sont également à la hauteur des précédentes collaborations du groupe puisque l'on y retrouve pour la première fois les Twinkle Brothers ensemble, l'excellent leader des Groundation Harrison "Professor" Stafford et l'incontournable Ky-Mani Marley. Danakil poursuit sa route musicale vers un horizon sans limite et nous les accompagnons avec plaisir et sans retenue. Reggae music is the only rule.\nLe 01/02/11 par Bouddhayanna\nBravo et merci pour cette bio très claire et bien faite. J'en profite pour dire que votre site est vraiment très sympa...joli travail! continuez à nous balancer le meilleur son pour que le reggae continue de faire vibrer la France!\nLe 22/05/14 par risky bisness\nOuais super !! wahooo quelle section rythmique, quel chanteur !! Non mais, vous vous fouttez pas de notre gueule!! Ceci est tout sauf du reggae. Il n y a aucune emotion dans leur musique , aucune rage !! Ce n'est que de la petite chanson francaise pour midinettes et pseudos rebelles des beaux quartiers!!! A quand un duo avec Christophe Mahé ! Hum , j' en salive déjà !!! Bravo à eux , ils ont ressis à faire passer des vessies pour des lanternes. Risky Bisness\nLe 11/10/17 par crl04\nJe vous adore continué comme ça le message passe toujours bien gros bisous a vous et moi j'adore héritier du sors, écho system, l'or noir, mali mali et j'en passe... vous savez dire bien les choses il y a tellement de choses a dire ce monde est si imparfait a bientôt gros bisous


DU PRAGMATISME ANGLAIS A L'HYPOCRISIE BELGE\nPour un tableau impartial des échanges interethniques\nWaterloo road à Oldham au matin du 27 mai 2001...\nDes émeutes, dites ethniques, ont eu lieu le weekend du 26 mai à Oldham, dans la banlieue de Manchester, où Pakistanais et Bangladais représentent 15 % de la population. Partout en Europe, la greffe musulmane pose problème. En Grande Bretagne, on compte un million de musulmans.\n" Le Monde " (30 mai) interroge un spécialiste de la société multiculturelle anglaise, Bhikhu Parekh. Celui-ci affirme d'abord: " L'intégration des populations allogènes s'est effectuée, globalement, dans de bonnes conditions " puis, le journaliste lui ayant fait remarquer que les musulmans pakistanais et bangladais réussissent moins bien que les Hindous, ajoute : " Les jeunes musulmans britanniques se sentent marginalisés en raison d'un système scolaire défaillant, un taux de chômage exponentiel qui peut atteindre jusqu'à 50% dans la région de Manchester-Oldham ".\nA l'origine du climat de tension à Oldham : " L'agression, le mois dernier, de Walter Chamberlain, un ancien combattant âgé de 76 ans et qui nécessita une intervention chirurgicale pour un os de la joue, attisa le ressentiment. Un jeune Asiatique âgé de 15 ans a été inculpé de coups et blessures et vol à motivation raciste (\n) Les chiffres officiels pour Oldham indiquent une montée des agressions à motivations racistes, principalement d'Asiatiques contre des blancs." (" The Times " 28 mai 2001).\nLa chroniqueuse d'origine indienne Yasmina Alibhaï-Brown complète : " Les statistiques officielles montrent que les attaques perpétrées par eux (les Asiatiques) l'an dernier ont, pour la première fois, dépassé celle des agressions de Blancs racistes contre la minorité.". (" The Independent ")\nLa minorité commet donc plus d'agressions ethniques que les 85% d'Anglais. Décrire ainsi les faits serait inimaginable chez nous. Pourtant, si l'on prétend mesurer " le racisme ", il faut commencer par établir un tableau impartial de tous les échanges interethniques, méfaits tout autant que bienfaits . En l'occurrence, c'est un tableau des agressions en fonction de l'origine ethnique de l'auteur et de la victime qu'il faudrait constituer. A ventiler par type de motivation, " dérivation " aurait dit Vilfredo Pareto.\nEn Belgique, en 1998, le taux de détention des Marocains était officiellement 14,2 fois plus élevé que celui des Belges. En supposant que les taux de criminalité sont proportionnels au taux de détention, et que les crimes et délits sont commis sans préférence ethnique, les Belges devraient subir de la part des Marocains un préjudice proportionnellement très supérieur à celui qu'ils leur font subir. Et qu'en conclure, si l'on considère que les délinquants s'en prennent moins à leurs compatriotes qu'aux Belges ? Ou encore dans des proportions différentes en fonction des différentes nationalités ? Des groupes criminels se forment sur base ethnique : les bandes rassemblent souvent des gens de même origine. Quelle part de criminalité doiton attribuer au racisme ? Pour agresser un inconnu, ne fautil pas préalablement qu'il semble n'avoir aucune valeur? Untel a dépouillé ce vieillard parce que celui-ci était seul, faible, vieux ou/et d'une autre origine ?\nL'interprétation est difficile : estce parce qu'on ne dit rien que l'on n'est pas raciste? Il est curieux que le Conseil des ministres du 1 er juin ait décidé de demander au Parlement de doubler les peines pour certaines infractions, lorsqu'il y a " motif abject " par exemple " racisme " , sans même étudier préalablement la question. En mars 2000, le gouvernement exprimait sa volonté que " des données statistiques soient acceptées, aussi bien en matière pénale que civile, comme indication objective de discrimination potentielle " (Rapport 2000 du CECLCR p. 108).\nMais pour qu'il y ait un minimum de justice, ceci doit se faire dans toutes les zones d'activités, sinon le choix opéré devrait être considéré comme arbitraire ou même discriminatoire. Et que constatonsnous ? L'antiracisme vise les faits de société où le Belge, l'Européen ou leurs institutions peuvent être mis en accusation et déclare tabous ceux où des étrangers pourraient être mis en cause (voir le sort subi par l'étude de la relation entre origine ethnique et criminalité, commandée par Marc Verwilghen en 1999). Il adopte un point de vue tel que le Belge soit systématiquement accusé du péché capital de racisme (voir Les " discriminations " à l'entrée des dancings Bastion n°49).\nLa logique statistique peut être retournée contre les organes "antiracistes" et les médias qui leur assurent un écho. En considérant leur sélectivité arbitraire nous pourrions les soupçonner d'europhobie ou de belgophobie.


Brexit : la France et l'Allemagne déjà plus sur la même longueur d'onde... - Nouvelles de France Portail libéral-conservateur\nAccueil»Nos brèves » Brexit : la France et l’Allemagne déjà plus sur la même longueur d’onde…\nBrexit : la France et l’Allemagne déjà plus sur la même longueur d’onde…\nLa France veut un divorce rapide entre la Grande-Bretagne et l’Union européenne pour tenter d’empêcher les partis souverainistes de prospérer sur l’idée que sortir de l’Europe serait sans conséquence tandis que Berlin souhaite préserver la Grande-Bretagne, son grand allié libéral en Europe et l’un de ses principaux partenaires commerciaux :\nBFM TV explique aux Français comment rester en forme pendant le Ramadan\n“On préfère venir au Portugal plutôt qu’au Maghreb où on risque toujours à tout moment de subir des attentats”\n27 Juin 2016 à 10:03 at 10 h 03 min\n* Contrairement aux déclarations des autorités allemandes et françaises, le Royaume Uni n’est pas pressé d’abandonner l’UE tant que d’éventuels désaccords peuvent entraver ses relations avec l’Union.\nLe Royaume-Uni ne devra commencer les procédures de sa sortie de l’Union européenne qu’après avoir déterminé la nature de ses relations ultérieures avec l’UE, a déclaré le ministre des Finances du Royaume-Uni George Osborne.\n* La France et l’Allemagne sont d’accord pour aller vite dans la mise en oeuvre du “Brexit”, rapporte Reuters citant le ministre français des Finances Michel Sapin.\nPrié de dire si François Hollande et Angela Merkel étaient sur la même ligne après la victoire du “Leave” au référendum au Royaume-Uni, Michel Sapin a répondu sur France 2: “On a des tempéraments différemment. Chacun sait bien la manière dont les Allemands essayent de raisonner sérieusement, ils ont raison, sur tous les sujets.”\n“La France comme l’Allemagne disent: +la Grande-Bretagne a voté, elle a voté pour le Brexit, le Brexit doit se mettre en oeuvre dès maintenant+”, a souligné le ministre français.\nEt d’ajouter: “On ne peut pas être dans l’a-peu près, dans l’indéfini”.\nFrançois Hollande portera ce message lundi, a-t-il précisé: “Il faut agir vite, il faut agir fort.”\n27 Juin 2016 à 10:05 at 10 h 05 min\nQue d’agitations !!!\nTout cela parce qu’ils craignent la contagion !\nAllons.. allons , un peu de calme.\nL’économie Anglaise est suffisamment charpentée pour supporter la mise en œuvre de ce brexit.\nD’ailleurs si les médias Français mettent en avant que pour les Anglais venir passer des vacances à Paris ,ils devront augmenter leur budget, ils omettent de dire que le tourisme à londres va être dopé par la baisse de la Livre.\nN’en déplaise aux cassandres européistes.\nEt les Anglais feront la mise œuvre de ce brexit avec la pondération et le flegme qui les caractérisent.\nIls vont nous démontrer qu’il est parfaitement possible de s’émanciper de la despotique union européenne.\n27 Juin 2016 à 14:45 at 14 h 45 min\nL’esprit de l’escalier /26 Juin 2016/Alain Finkielkraut & Elisabeth Levy sur RCJ\nFinkielkraut : « Les eurocrates se sont acharnés à faire de l’UE le cheval de Troie de la déseuropéinisation »\n27 Juin 2016 à 14:51 at 14 h 51 min\n* La France et l’Allemagne auraient préparé un projet de «super Etat européen»\nLa chaîne de télévision polonaise TVP affirme que Berlin et Paris auraient préparé un projet de «super Etat européen» qui pourrait remplacer l’UE. Les journalistes citent un document que Franck-Walter Steinmeier présenterait le 27 juin à Prague.\nLes journalistes de TVP, la chaîne de télévision d’Etat polonaise, a publié un document de neuf pages qui aurait été préparé par les chefs de la diplomatie allemande et française. Selon eux, la France et l’Allemagne voudraient créer un «Etat européen uni qui dépendrait des plus forts pays de l’UE actuelle».\nD’après le document cité par les journalistes polonais, les pays membres de ce nouvel Etat perdraient le droit d’avoir leurs propres armées, services de sécurité, et codes pénaux. Les Etats membres ne pourraient par ailleurs plus avoir leurs propres banques centrales et monnaies pour «défendre les intérêts [nationaux]».\nEn outre, les Etats membres d’une nouvelle union «perdraient le contrôle de leurs propres frontières et des procédures de répartition des migrants sur leurs territoires». Les journalistes ont indiqué aussi que Frank-Walter Steinmeier évoquerait également l’introduction d’un système de visas unifié et d’une politique extérieure commune.\n«Nos pays partagent un destin commun. Nos valeurs communes créent une plateforme pour l’union encore plus étroite de nos citoyens. Pour cette raison, nous allons chercher une nouvelle union politique en Europe et inviterons les Européens y prendre part», indique la TVP, citant le début du document.\nQuelques heures après l’émission de TVP, le ministre des Affaires étrangères polonais Wiltold Waszczykowski a déclaré que, selon lui, une idée de nouvelle union était absurde mais que, dans le document, il avait vu de «bonnes propositions».


RENTAL RIDE - Conditions de location de voiture en Tunisie\nConditions minimales le jour du retrait de la voiture\nCarte de crédit "VISA / MASTERCARD" portant le nom et le prénom du conducteur principal.\nVersion imprimée du bon de réservation (voucher) trouvable dans l'e-mail de confirmation.\nPermis de conduire au nom du/des conducteurs principal, détenu depuis au moins deux ans sans infractions majeures.\nAutre pièce d'identité officielle avec photo (par exemple, passeport ou carte d'identité nationale).\nEntretien, Vidange d’huile,\nToutes les voitures sont remises au locataire en parfait état de fonctionnement. Le locataire s'engage à prendre soin de la voiture, à effectuer, en cas de besoin, les opérations d'entretien courant. Le locataire est pleinement responsable de tous les dommages dûs à la négligence tels que l'omission de contrôler et/ou de changer l'huile, le graissage, l'eau, la pression des pneus, etc. L'huile doit être changée selon les instructions du livret. Le remboursement des frais de vidange, lorsque celle-ci est demandée par le loueur, sera fait sur la base des quittances reçues.\nEtat de la voiture,\nLa voiture est livrée en parfait état de marche et de propreté. Les cinq pneus sont en bon état, sans coupures. En cas de détérioration de l'un deux pour une cause autre que l'usure, le locataire s'engage à le remplacer immédiatement par un pneu de mêmes dimensions et d'usure sensiblement égale.\nCarburant, Le carburant est à la charge du locataire,\nLorsque la voiture est restituée avec un niveau de carburant inférieur à celui du départ, la différence sera facturée au prix fixé par le loueur.\nCoût de la location,\nLe coût total de la location calculé sur la base de la location par jour doit être versé par le locataire à RENTAL RIDE lors de la remise (livraison) de la voiture au locataire. A l'expiration de ce contrat, c-à-d. lorsque la voiture est rendue au lieu indiqué dans ce contrat, tous frais éventuels de location supplémentaires sont payables immédiatement.\nLe dépôt remboursable mentionné au recto de contrat doit être versé par le locataire lors de la remise (livraison) de la voiture. Tout montant restant au crédit à l'expiration de ce contrat sera déduit du dépôt en question.\nModifications sur le contrat,\nSi le client, après avoir pris possession de la voiture, désire apporter une modification, que ce soit pour diminuer ou pour prolonger la période de location, ou encore pour changer le lieu et/ou l'heure d’expiration du contrat de location, il doit en aviser la sociètè verbalement ou par écrit, au minimum trois jours à l'avance. Ce délai est nécessaire pour garantir la disponibilité de la voiture.\nLa voiture louée ne peut être conduite que par la ou les personnes expressément désignées et autorisées sur le contrat. Le ou les conducteurs doivent être âgés de plus de 25 ans et titulaire(s) d'un permis de conduire B depuis plus de deux ans pour les catégories A et B. Il est expressément interdit, de ne pas respecter le code de la route et notamment les limitations de vitesse, de sous louer la voiture à des tiers, de la laisser à des personnes non autorisées ou à des élèves conducteurs, de l'utiliser en dehors des voies carrossables, de l'utiliser pour un transport de personnes à titre onéreux, de l’utiliser pour des compétitions automobiles ou rallyes ou même essais, d'y transporter des matières inflammables explosives. Le locataire s'engage à transporter au maximum le nombre de personnes figurant sur la carte grise. En dehors des périodes de conduite, le locataire s'engage à fermer la voiture à clef et à ne pas laisser les papiers de la voiture à l'intérieur. En cas de perte, il sera obligé de payer les frais d'obtension de ces documents.\nSous réserve de l'application des exclusions légales prévues par l'article 4 du décret 30/61 du 30/01/1961, le véhicule est assuré en responsabilité par le loueur conformément à l'art. 21/60 du 30/11/1960. En cas de sinistre, le locataire doit le déclarer à la société dans un délai de 24H (conformément aux dispositions de l'article 7 du Code des Assurances) et lui remettre le constat amiable d'accident automobile, lequel doit être dûment rempli et signé par les parties. En cas d'absence ou de mauvaise rédaction ou de rédaction incomplète du constat amiable empêchant le recours de RENTAL RIDE à l'encontre du tiers responsable, la société pourra alors se retourner contre le locataire ou le conducteur agréé, si c'est ce dernier qui est en cause.\nDommages subis par le véhicule,\nSi les dispositions des conditions ont été respectées et notamment celles de l'article, la responsabilité du locataire est alors limitée aux conditions ci-après, étant rappelé que le locataire subroge d'office le loueur dans ses droits pour l'exercice des recours contre les tiers pour les dégâts suivants :\na- Incendie : En cas d'incendie de la voiture, la responsabilité du locataire est limitée au montant de la franchise indiquée aux conditions particulières figurant au recto du contrat. Le locataire demeure seul responsable des conséquences de l'incendie, s’agissant des vêtements et objets transportés. Le locataire est couvert à concurrence du montant des dommages causés à la voiture, déduction faite de la franchise, à la condition qu'il restitue au loueur la carte grise et les clés de ladite voiture, sauf s'il justifie d'un acas de force majeure ou d'un motif légitime reconnu comme tel par le loueur. A défaut, le locataire, sauf s'il prouve son absence de faute, est tenu d'indemniser le loueur de son préjudice. Selon le droit commun, dès la survenance de l'incendie, le locataire doit en informer le loueur dans un délai maximum de 24 heures.\nb- Vol : En cas de vol de la voiture, la responsabilité du locataire est limitée à deux fois et le montant de la franchise indiquée aux conditions particulières figurant au recto du contrat. Le locataire demeure seul responsable des conséquences du vol de la voiture, s'agissant des vêtements et objets transportés. Le locataire est couvert à concurrence du montant des dommages causés à la voiture, déduction faite d'une somme égale à deux fois le montant de la franchise, pour autant que les conditions suivantes soient respectées :\n1- Le locataire doit déclarer le vol à la police ou à la garde nationale dans un délai maximum de 24 heures après la découverte du vol;\n2- Il doit également dans le même délai restituer au loueur la carte grise et les clés de la voiture ainsi que la déclaration de vol effectuée auprès des autorités. En cas de non respect, le loueur peut se retourner contre le preneur pour obtenir les indemnités nécessaires suivant le droit commun.\nc- Dommages accidentels à la voiture : En cas de dommages accidentels à la voiture, la responsabilité du locataire est limitée au montant de la franchise indiquée aux conditions particulières figurant au recto du contrat. En cas de dégâts causés aux parties hautes de la voiture, les frais de remise en état resteront à la charge du locataire si les dommages sont dûs à une mauvaise appréciation par le locataire du gabarit de la voiture. Dès la survenance d'un dommage même partiel, le locataire doit en informer le loueur dans un délai maximal de 24 heures sous peine d'être tenu à indemniser le loueur du préjudice subi de ce fait. La déclaration doit comporter les circonstances, la date, l'heure et le lieu du sinistre, la nature des dommages et sauf impossibilité dûment justifiée l'identification des véhicules en cause, les noms et adresses des conducteurs concernés et des témoins, les coordonnées des compagnies d'assurance et les numéros de police. Le locataire doit joindre à cette déclaration une copie du rapport de police ou de la garde nationale qui pourrait être établi lors du sinistre ou, à défaut, communiquer au loueur les coordonnées des autorités intervenues.\nd- Rapatriement de la voiture : Le locataire s'interdit formellement d'abandonner la voiture. En cas d'impossibilité matérielle, celle-ci sera rapatriée aux frais et par les soins du locataire, la location restant dûe jusqu'au retour de la voiture.\nImmobilisation de la voiture :\nL'immobilisation de la voiture pour quelque cause que ce soit, donnera lieu au paiement par le locataire d'une indemnité égale au prix de location de la voiture sans kilométrage, pour une durée qui ne pourra toutefois excéder 30 jours.\nPapiers de la voiture,\nLe locataire remettra au loueur, dès le retour de la voiture, tous les titres afférent à cette dernière, faute de quoi, la location continuera de lui être facturée au prix initial, jusqu'à leur remise.\nIl est expressément interdit au locataire de quitter le territoire tunisien sans l'autorisation écrite de la société et des autorités compétentes. Faute de quoi, le locataire sera responsable pénalement de cette infraction.\nAttribution de compétences,\nTout différend relatif à l'exécution ou à l'interprétation du présent contrat relève de la compétence exclusive des Tribunaux de la ville.


Ces 33 photos vont vous donner le vertige\nAttention ⚠ ces 33 photos vont vous donner le vertige\n09.04.2022, 12:0112.04.2022, 16:42\nNous ne sommes pas égaux face à la peur du vide. Certains peuvent marcher à côté d'une falaise ou faire un saut à l'élastique avec le sourire quand d'autres ont la tête qui tourne, des picotements dans les mains, le cœur qui s'emballe rien qu'en regardant par la fenêtre en haut d'un immeuble de trois étages.\nSi vous faites partie de cette deuxième catégorie, faites attention en regardant les photos suivantes, elles risqueraient de vous donner le vertige.\nCombien vous me payez pour prendre cet escalier?\nFaut pas y aller, faut pas hésiter.\nLe sommet de l'Eiger (oui, c'est en Suisse).\nMatt Bush, grimpeur célèbre (il n'est pas assuré si jamais).\nLe mont Huashan en Chine.\nMais pourquoi si près?!!!\nDes escaliers en Inde. Je préfère encore descendre en wingsuit.\nDes grimpeurs en train de se relaxer à Yosemite.\nRio De Janeiro vue d'en haut.\nLà, c'est le moment où tu fermes les yeux et tu respires plus.\nTrès joli madame, mais maintenant redescendez.\nJe ne veux pas vous faire peur mais le sol en verre du Skydeck à Chicago s'est fendu en 2019. J'dis ça, j'dis rien.\nVous vous êtes déjà demandé ce que ça faisait d'être en haut d'un voilier? Bah voilà.\nCette photo est presque relaxante par rapport aux autres.\nPourquoi vous faites ça🎵?\nGenre le mec fait genre qu'il est détente mais en vrai, il est tendu comme un string.\nVous avez bien vu, son pied droit est dans le vide.\nAlain Robert free solo.\nQuoi? Non rien, juste 5 ouvriers en haut d'une tour à Los Angeles.\nVous n'avez pas intérêt à trop bouger pendant la nuit.\nA l'heure où j'écris cet article, cette femme est toujours sur son balcon.\nLe Burning Man vu du ciel.\nLa plateforme Zhangjiajie en Chine.\nComme si ce n'était déjà pas assez dangereux, le mec fait du monocycle.\nUn photographe à Miami.\nDonc là, le type se balade sur l'échafaudage de la Shanghai Tower? Ah ok.\nQu'est ce qu'on ne ferait pas pour des followers...\nÇa suffit maintenant. Je vais bientôt vomir.\nComment une personne qui porte des chaussures bâteau se retrouve là?\nAlain Robert dit «Le Spiderman français» en train de grimper le Burj Khalifa.\nEn parlant de chat, voici des paysages et chats enneigés!\nRestons dans le noble thème du vertige avec cette vidéo:


Venezuela: Hugo Chavez a été opéré avec succès - L'Express\nPar LEXPRESS.fr avec AFP , publié le 12/12/2012 à 06:44 , mis à jour à 06:44\nVENEZUELA - Le président vénézuélien Hugo Chavez a été opéré avec succès à Cuba d'un cancer diagnostiqué en 2011.\nLe vice-président vénézuélien s'est félicité du succès de cette nouvelle opération visant à guérir le leader d'un cancer qui traîne depuis 2011. Cette fois-ci, Chavez a pris le soin de désigner un successeur.\nLe président vénézuélien Hugo Chavez a été opéré avec succès mardi à Cuba, pour la quatrième fois depuis la détection en juin 2011 d'un cancer dans la zone pelvienne.\nAu cours d'une allocution radio-télévisée, le vice-président du Venezuela, Nicolas Maduro s'est félicité que "cette opération se soit déroulée correctement et avec succès", ajoutant que Hugo Chavez avait regagné sa chambre d'hôpital au terme de six heures d'intervention chirugicale.\nTous les programmes radio-télévisés du Venezuela avaient été interrompus en fin de journée pour retransmettre une allocution du ministre de la Communication Ernesto Villegas, indiquant que "l'équipe médicale qui soigne le commandant Hugo Chavez, président de la République, est en train de mener l'opération programmée pour aujourd'hui" mardi.\nAucune des trois précédentes interventions chirurgicales qu'a subies Hugo Chavez depuis 18 mois n'avait été annoncée.\nChavez dans le même hôpital que Castro\nChavez a désigné son successeur\nSi l'opposition lui a souhaité un "prompt rétablissement", elle a aussi demandé que la lumière soit faite sur son état de santé et appelé au respect de la Constitution en cas de retrait anticipé de Hugo Chavez du pouvoir.\nRéélu le 7 octobre à la tête du Venezuela, cinquième pays exportateur de pétrole au monde, Hugo Chavez doit amorcer officiellement son troisième mandat de six ans le 10 janvier. Samedi, il a toutefois également intronisé son vice-président en tant que candidat officiel en cas d'élections anticipées s'il devait se trouver dans l'incapacité d'assumer le pouvoir. Jamais auparavant il n'avait pris la peine de désigner un successeur politique.


Mariage gai: victoire écrasante du «oui» | Le Devoir\nEurope Mariage gai: victoire écrasante du «oui»\nConor Barrins - Agence France-Presse et Robin Millard - Agence France-Presse\nLe oui l’emporte largement avec 62,3 % des voix, selon des résultats publiés par la chaîne nationale RTE portant sur 40 circonscriptions sur 43, qui ne laissent plus aucune chance de victoire au camp du non.\n« C’est historique », a souligné le ministre de la Santé, Leo Varadkar. Ce référendum, a-t-il estimé, constitue « une révolution culturelle » dans un pays longtemps conservateur et où l’homosexualité n’a été dépénalisée qu’en 1993.\n« Je suis tellement fier d’être Irlandais aujourd’hui », a tweeté, Aodhan O Riordain, secrétaire d’État pour l’Égalité, tandis que, dans les rues de Dublin, des Irlandais, hommes et femmes de tous âges, exultaient et se prenaient dans les bras.\n« C’est une victoire immense pour l’égalité en Irlande, qui fera date dans l’histoire du pays », a dit Noel Sutton, 54 ans, devant un centre de comptage des bulletins de vote.\n«L’Irlande a changé»\nDans la capitale irlandaise, le domaine du château de Dublin, exceptionnellement ouvert au public, était envahi par des centaines de promariages gais qui brandissaient des drapeaux arc-en-ciel et s’apprêtaient à faire la fête.\n« L’Irlande a changé. Il y encore quelques années, elle n’aurait jamais accepté » une telle réforme, a dit, émue, Karen Brady, une Irlandaise de 27 ans venue spécialement du Canada pour voter.\nVendredi, plus de 3,2 millions d’Irlandais ont été appelés à se prononcer sur une modification de la Constitution proposant d’autoriser « le mariage entre deux personnes, sans distinction de sexe ».\nLa réforme constitutionnelle approuvée par les Irlandais autorise « le mariage entre deux personnes, sans distinction de sexe ». Elle devrait entrer en vigueur cet été, et les premiers mariages être célébrés avant la fin de l’année.\nLe référendum, survenu vendredi, a fait l’objet d’une forte participation, supérieure à 60 %, selon la RTE, signe de l’intérêt pour cette consultation qui a donné lieu à des débats passionnés, reflétant les interrogations de la société irlandaise face au conservatisme de l’Église catholique.\nComme un symbole, des pancartes « Égalité pour tous » avaient été accrochées vendredi à Dublin près de l’ancienne maison d’Oscar Wilde, auteur dont l’homosexualité lui valut d’être emprisonné en Grande-Bretagne au XIXe siècle.\nLe « oui » a été défendu par tous les principaux partis politiques irlandais, y compris le Fine Gael, pourtant plutôt conservateur, du premier ministre Enda Kenny. Le camp du oui a aussi reçu le soutien de personnalités du sport et du spectacle, comme la chanteuse Sined O’Connor.\nMessage pour le reste du monde\nLe groupe irlandais U2 avait appelé sur Instagram à voter en faveur du mariage gai avec le message: « In the name of love... #vote yes », citant un de ses refrains les plus célèbres.\nDans le camp adverse, l’Église catholique d’Irlande et les conservateurs ont clamé que le mariage devait rester l’apanage des couples composés d’un homme et d’une femme.\nMais l’influence de l’Église, autrefois si puissante, n’a cessé de décliner ces dernières années, érodée par les bouleversements économiques et sociaux, même si l’avortement reste interdit en Irlande, sauf lorsque la vie de la mère est en danger.\n« Je crois que l’Église doit ouvrir les yeux » sur l’évolution de la société, a estimé l’archevêque de Dublin, Diarmuid Martin, selon qui l’institution religieuse fait désormais face à un « défi » : « trouver comment faire passer [son] message ».\nL’Irlande, pays de 4,6 millions d’habitants, avait voté en 1995 pour légaliser le divorce, malgré, là aussi, l’opposition de l’Église.\nSelon Colm O’Gorman, un responsable d’Amnesty International, la victoire du oui enverrait « un extraordinaire message d’espoir à la communauté LGBT [lesbienne, gai, bi et trans] victime de persécution à travers le monde ».


Nous n'avons plus qu'un seul ennemi à craindre c'est l'anarchie ; il n'est qu'un seul moyen de l'éviter , c'est l'instruction , sy * La force des gouvernemens despotiques , n'est fondée que sur la crainte et l'ignorance , la force ...\nUn seul homme s'en étoit écarté , le général en a fait un grand exemple au milieu de la place de Gueldre , en présence de toute la ville . Les armées françaises sont maintenant des modèles de subordination et de discipline , autant que ...\nBarrère a été le seul opinant qui ait parlé dans cette séance . Son discours est le plus long de tous ceux qui ont été prononcés . Il y examine la question sur toutes ses faces , les faits sur lesquels l'accusation est fondée ...


Accueil » Samsung Galaxy S8 : les rumeurs commencent par un écran 4K\nSmartphones par Yohann Poiron le 27 juillet 2016 Daydream Galaxy S8 Samsung\nMaintenant que le Samsung Galaxy S7 a officiellement dépassé les ventes de l’iPhone 6S et 6S Plus, il est temps de changer notre attention sur le smartphone phare de l’année prochaine, qui aurait été baptisé Project Dream, et qui est très probablement le Galaxy S8.\nAvec Samsung, il n’est pas étonnant d’apprendre que le Galaxy S8 va offrir un meilleur écran, surpassant de loin son prédécesseur. Il est rapporté que le smartphone aurait un écran d’une résolution 4K, selon My Drivers. La raison de mettre un tel écran à haute résolution sur un smartphone peut être liée à la réalité virtuelle. Samsung a déjà son propre casque de réalité virtuelle avec le Gear VR, et maintenant que Google envisage sa propre plate-forme de VR nommée Daydream, il semble probable que les futurs dispositifs mobiles offriront des écrans 4K pour mieux mettre en valeur le contenu de réalité virtuelle.\nD’autres ont noté que le nom de code « dream » pour le S8 peut se référer à Google Daydream. L’ajout d’un écran 4K pourrait faire partie de l’effort de Samsung de pousser un dispositif axé sur la réalité virtuelle. Bien sûr, cela reste des spéculations.\nParfait pour la réalité virtuelle ?\nAvec Android 7.0 Nougat à l’horizon, il est presque certain que le Galaxy S8 sera livré avec la dernière version d’Android lors de son lancement. En dehors de cela, nous ne disposons pas d’autres informations concernant les spécifications de l’appareil. Bien sûr, si le S8 a en effet un écran 4K, il aura besoin d’une batterie d’une plus grande capacité pour le maintenir sous tension pendant plus d’une journée.\nEnfin, le Galaxy S8 peut adopter un port USB Type-C, qui offre une charge rapide et des transferts de données plus rapides.\nComme le Galaxy S7, nous pourrions voir l’appareil au Mobile World Congress 2017, bien que rien ne soit gravé dans le marbre à l’heure actuelle.\nMots-clé : DaydreamGalaxy S8Samsung