Le Japon a tellement de maisons vacantes qu'il les donne. - Bulle Immobilière\nLe Japon a tellement de maisons vacantes qu'il les donne.\n#1 Message par ddv » 05 déc. 2018, 23:43\nhttps://edition.cnn.com/2018/12/05/asia ... index.html\n"Japan has so many vacant homes it's giving them away"\nCNN, 5 déc 2018\nLe Japon, vraiment un pays à part à tous les niveaux...\nPassages traduits avec deepl:\nOkutama, Japon (CNN)Il y a quatre ans, Naoko et Takayuki Ida ont reçu une maison. Gratuitement.\nC'est une maison spacieuse de deux étages nichée au milieu des arbres sur une route de campagne sinueuse dans la petite ville d'Okutama, dans la préfecture de Tokyo. Avant de déménager, le couple et leurs enfants - deux adolescents et un enfant de cinq ans - vivaient tous avec les parents de Naoko.\n"Nous avons dû faire beaucoup de réparations (sur notre nouvelle maison), mais nous avions toujours voulu vivre à la campagne et avoir un grand jardin," dit Naoko, 45 ans.\nUne maison gratuite peut ressembler à une arnaque. Mais le Japon est confronté à un problème de propriété inhabituel : il a plus de maisons que de gens pour y vivre.\nEn 2013, il y avait 61 millions de maisons et 52 millions de ménages, selon le Japan Policy Forum. Et la situation est sur le point d'empirer.\nSelon l'Institut national de la population et de la sécurité sociale, la population du Japon devrait passer de 127 millions d'habitants à environ 88 millions d'ici 2065, ce qui signifie qu'encore moins de personnes auront besoin de logements. Alors que les jeunes quittent les zones rurales pour des emplois urbains, les campagnes japonaises sont hantées par des maisons "fantômes" abandonnées, appelées "akiya".\nOn prévoit que d'ici 2040, près de 900 villes et villages à travers le Japon n'existeront plus - et Okutama en fait partie. Dans ce contexte, donner des biens est une tentative de survie.\n"En 2014, nous avons découvert qu'Okutama était l'une des trois villes de Tokyo (préfecture) qui devraient disparaître d'ici 2040 ", explique Kazutaka Niijima, un fonctionnaire du département de revitalisation de la jeunesse d'Okutama (OYR), un organisme gouvernemental créé pour repeupler la ville.\nEn 2015, le gouvernement a adopté une loi visant à pénaliser ceux qui laissent des maisons vides, dans le but de les encourager à démolir ou à rénover leurs propriétés. Cependant, les propriétaires d'akiya sont plus taxés pour des terrains vides que pour avoir une propriété vide, selon l'expert immobilier Toshihihiko Yamamamoto. C'est un moyen de dissuasion de raser une maison vacante.\nRe: Le Japon a tellement de maisons vacantes qu'il les donne.\n#2 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 00:05\nje ne vois pas en quoi ils sont à part, on a la même chose en France avec l'exode rural, et des villages qui tentent de faire venir des familles et/ou des artisans/commerçants en leur offrant quasiment les locaux.\n#3 Message par ddv » 06 déc. 2018, 00:10\n06 déc. 2018, 00:05\nIls sont complètement à part puisque zéro (ou presque) immigration, une population qui baisse fortement.\nEn France, même au fin fond de la Bourgogne et de la Bretagne, je vois des villages qui s'animent de plus en plus, contrairement à ce que tu dis, et des maisons qui se construisent un peu partout, et des vieilles maisons rachetées pour être rénovées par des "néo-ruraux".\n#4 Message par kamoulox » 06 déc. 2018, 00:10\nTu vois ça a du bon de pas faire de gosses à la pelle.\nPas de bulle, de l’emploi, une économie qui tourne, pas d’immigration ou presque\n#5 Message par ddv » 06 déc. 2018, 00:12\n06 déc. 2018, 00:10\nEt peu de délinquance.\n#6 Message par kamoulox » 06 déc. 2018, 00:15\nEt oui, pas de chômage, pas ou peu d’immigration et choisie = délinquance à la marge...\n#7 Message par optimus maximus » 06 déc. 2018, 00:28\nCe pays sera une province chinoise d'ici un demi-siècle. Belle revanche pour l'Empire du milieu...\n#8 Message par kamoulox » 06 déc. 2018, 00:43\nIls sont bridés\nC’est comme si on était envahis par les belges. C’est pareil\n#9 Message par ignatius » 06 déc. 2018, 06:47\n06 déc. 2018, 00:43\nC'est l'effet Pimono ou quoi sur ce forum ?\n#10 Message par olmostoline » 06 déc. 2018, 08:09\nAujourd'hui on appelle pas ca un néo-rural, on appelle ca un gilet jaune !\n#11 Message par olmostoline » 06 déc. 2018, 08:13\n06 déc. 2018, 00:15\nUne population qui diminue et qui vieillit, des règles de succession et un cadastre qui rend des parcelles inexploitables. Dans 50 ans le pays sera peuplé de vieillards qui n'auront personne pour s'occuper d'eux. En Europe, l'allemagne prend le meme chemin.\nhttp://www.slate.fr/story/158734/japon- ... -sangliers\n#12 Message par kamoulox » 06 déc. 2018, 08:40\nBa non, l’Allemagne a fait venir a la pelle des migrants qui fuient la guerre\nTout ces jeunes hommes vont bien s’occuper des vieux allemands, les torcher, et cotiser pour leur retraite\n#13 Message par kamoulox » 06 déc. 2018, 08:41\n06 déc. 2018, 06:47\nC’est de l’humour jaune\n#14 Message par davivd » 06 déc. 2018, 08:48\nJ’aime ce pays.\nMa destination préfèré, j’aimerais y vivre mais je serai toujours un gaijin. Impossible de s’integrer pour un étranger.\nCertains diront que c’est du racisme de leur part mais bon...\n#15 Message par FunamBulle » 06 déc. 2018, 09:23\nMême Carlos Ghosn s'est fait offrir un gîte au frais de la princesse. Ils sont trop forts nos amis japonais.\n#16 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 09:29\n06 déc. 2018, 08:48\nd'autres te diront que c'est ce qui fait leur spécificité et que c'est ce qu'on peut justement aimer. Sinon ils peuvent aussi importer plein de mamadous et ça ressemblera à Paris.\nLa bas, le vélib ou l'autolib, ça fonctionnerait sans aucun souci. Ici...\n#17 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 09:31\nje pense que tu sous estimes les problèmes économiques structurels du Japon qui sont justement liés à l'effondrement démographique et au vieillissement de la population. Sinon pour bien connaitre des japonais, je peux te dire que ce n'est pas l'absence d'enfants qui fait qu'il y a très peu de délinquance, mais tout simplement la culture du pays, culture préservée grâce à l'absence d'immigration.\n#18 Message par coolfonzi » 06 déc. 2018, 10:18\n06 déc. 2018, 00:28\nNon la chine est confronté au même problème démographique, avec un décalage.\nTous les pays industrialisés ont le même souci.\n#19 Message par Ben92 » 06 déc. 2018, 10:49\n06 déc. 2018, 09:31\nLe Japon est un pays qui se porte infiniment mieux que nous.\n- une société homogène, pas d'immigration, pas de délinquance\n- un niveau de vie supérieur à la France, peu de chômage\n- des industries puissantes\n- un système éducatif encore relativement élitiste, non dévoyé par l'égalitarisme comme en France.\n- une vraie justice, ferme avec les puissants (cf. l'ami Carlos)\n- l'espérance de vie la plus élevée au monde.\nAlors désolé mais y en a marre d'entendre "les problèmes économiques structurels du japon", c'est l'hôpital qui se fout de la charité.\nQuand bien même leur population devrait diminuer (ce qui n'est d'ailleurs pas le cas, alors qu'il y a 30 ans qu'on entend ça), où est le problème ?\n#20 Message par kamoulox » 06 déc. 2018, 11:10\nD’accord avec ben92 la.\nAlors oui ils auront des problèmes liés à la faible natalité ça commence. Bon.\nCe sont des cycles, la machine a bébé repartira, un peuple ne va pas se laisser mourir. Ils seront moins mais toujours vivants les japonais.\n#21 Message par Ben92 » 06 déc. 2018, 11:24\n06 déc. 2018, 11:10\nJ'ai jamais compris pourquoi -les français en particulier- considèrent que la natalité est l'alpha et l’oméga du bien-être d'un peuple. Bien souvent c'est le contraire. Pour vivre mieux, il faut être moins nombreux.\nPerso je vois pas où est le progrès si en 2050 si en France on a 100M de bamboulas djihadistes en puissance.\n#22 Message par roi.de.trefle » 06 déc. 2018, 11:34\n06 déc. 2018, 11:24\n#23 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 11:51\n06 déc. 2018, 10:49\nmais mon bon, où est ce que je prétends qu'on va mieux que le Japon ? Nulle part.\nJe suis le premier à penser que l'immigration tue la France bien plus surement que le vieillissement tue le Japon.\nMais prétendre qu'on ne doit pas parler des soucis du Japon sous prétexte qu'on en a des pires, c'est juste stupide.\n#24 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 11:51\n#25 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 11:53\nben en fait, l'histoire de l'humanité, c'est les peuples plus gros qui bouffent les plus petits. Tu n'es pas nombreux, tu n'existes pas. fin du XVIII la France est le pays le plus peuplé d'Europe avec la Russie conquête de l'Europe par Napoléon.\nAujourd'hui la France est devenue un nain démographique tout le monde se fout de la France, et c'est un mouvement qui s'accélère.\n#26 Message par Ben92 » 06 déc. 2018, 12:09\nOn n'est plus au temps des guerres et conquêtes. La force de dissuasion a quelque peu changé ce constat.\nCe qui est important aujourd'hui c'est de se protéger contre l'immigration, en particulier africaine. Certains pays l'ont compris ou sont en train de le comprendre, d'autres refusent de le comprendre. Les peuples civilisés qui survivront sont ceux qui se seront protégés.\nTout le monde se fout de la Suisse, du Luxembourg, de la Norvège, et ça leur va très bien comme ça.\n#27 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 12:14\nvision court-termiste, mais bon, t'as pas de gosses, t'en veux pas, tu raisonnes donc comme nos dirigeants.\n#28 Message par achillemo » 06 déc. 2018, 13:07\n06 déc. 2018, 12:14\nC'est surtout son argument que je ne comprend pas: il faut pas faire de gosse pour qu il n y ait pas 100 M de djihadistes en 2050, donc Ben est un djihadiste?\n#29 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 13:09\nce qu'il n'a pas compris c'est qu'il faut que les français fassent des gosses pour JUSTEMENT éviter que la France de 2050 se transforme en pays africain.\n#30 Message par Vincent92 » 06 déc. 2018, 13:23\n06 déc. 2018, 13:09\nTu fais semblant de ne pas comprendre qu'une partie des français sont d'anciens africains. Qu'une partie est musulmane (très) pratiquante. Et qu'ils font précisément beaucoup d'enfants. Ceux là te gène de la même manière car ils n'ont pas la même culture. Ce qui fait que ton raisonnement ne tient pas.\n#31 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 13:45\n06 déc. 2018, 13:23\nce que tu sembles ignorer, c'est que les français européens sont, pour le moment, encore largement majoritaires, et qu'avoir une politique anti nataliste, ça ne fera pas forcément faire moins de gosses à ceux dont c'est de toute façon la culture, par contre ça gênera les locaux qui en feront encore moins. Il suffit de voir l'exemple de l'Allemagne, les allemandes ne font pas de gosses, les turcs d'Allemagne en font largement plus, à politique familiale identique, et au final ça finit par "on fait rentrer un million de migrants".\nDésolé de vivre dans le monde réel et pas dans vos théories fumeuses...\n#32 Message par lecriminel » 06 déc. 2018, 13:47\nje trouve ça beaucoup moins choquant et plus justifié, au vu du cout de construction, cout d'entretien et de la spécificité de la pyramide des ages, que la bulle qu'on a connue chez nous ou au Japon avant nous.\nD'ailleurs chez nous quel % de la population a un logement gratuit (loyer 100% pris en charge) ?\n#33 Message par Vincent92 » 06 déc. 2018, 13:57\n06 déc. 2018, 13:45\nPersonne ne vit d'amour et d'eau fraîche. Ni les français des hauts de France, ni les habitants de Seine Saint Denis (qui sont français aussi au passage). Mettre un seuil (2 ou 3 enfants) à partir duquel on ne paie d'avantage limite les familles nombreuses pour tous. A la fois pour la famille des hauts de France qui aimeraient pondre un maximum d'enfants et à la fois pour les familles de Seine Saint Denis. La culture du maximum d'enfants étant la même des deux côtés.\nEt pour ceux qui ne veulent pas de famille nombreuse, ca ne limite rien du tout. Ca peut même augmenter leurs impacts.\nUn délire de supériorité macronien?\n#34 Message par Manfred » 06 déc. 2018, 14:34\n06 déc. 2018, 13:57\nAu cas où tu ne serais pas au courant, les standards d'éducation africains ne sont pas ceux des européens. En résumé, l'enfant européen est bien plus couteux que l'enfant africain.\nkler, Macron c'est mon modèle.\nMais plus sérieusement, vous êtes à coté de la plaque. Au fait, tu as des enfants ? juste pour vérifier une théorie.\n#35 Message par Vincent92 » 06 déc. 2018, 14:40\nManfred a écrit : Au fait, tu as des enfants ? juste pour vérifier une théorie.\nPas encore, ma fiancée est jeune mais on en ferait probablement 1 ou 2.\n#36 Message par roi.de.trefle » 06 déc. 2018, 14:44\n06 déc. 2018, 14:40\nN'attendez pas trop : ca demande beaucoup d'énergie\n#37 Message par m.enfin » 06 déc. 2018, 15:35\n06 déc. 2018, 14:44\n(ce qui revient au même selon janco aussi, pib = kwh = petrole)\n#38 Message par roi.de.trefle » 06 déc. 2018, 16:24\nLes finances paradoxalement c'est l'inverse, tu attends plus tard, de mieux gagner ta vie, d'avoir un grand appart, et j'en passe...\n#39 Message par m.enfin » 06 déc. 2018, 16:27\nje parlais des enfants, qui au même titre qu'ils réclament de l'énergie des parents, accaparent ou mobilisent une certaine part des finances


carte constellation Persée. 42 est visible au fond, marqué par la lettre n.\nPériode de variabilité\n(91,241 ordinateur personnel)\n3h 49m 32,690s\n+33 ° 05 '28 .98 "\nAR: -18,15 mas/année\ndécembre: 0,30 mas/année\n-14 km / s\nPour V0467, n Pour, BD+32 667, GSC 02360-01949, HD 23848, HIP 17886, RH 1177, SAO 56727\nLes coordonnées: 03h 49m 32,69s, +33 ° 05 '28 .98 "\n42 Persei (42, n Pour) Il est étoile blanche de la séquence principale, visible dans la constellation de Persée.\nCarte du nuage moléculaire Persée, avec mettent en lumière les principales structures.\nL'étoile apparaît comme un objet d'environ la cinquième ampleur, à proximité des plus lumineux ζ et Pour ¼, respectivement de 2,85 et 2,83 ampleur, dans la partie sud de la constellation de Persée.\nCaractérisé par un déclinaison Du Nord, son observation est plus facile des régions 'hémisphère nord terrestre, où ils montrent très haut sur l'horizon à l'automne et au début des soirées d'hiver, à savoir quand Persée atteint le point culminant 'horizon. dall 'hémisphère sud l'observation est un peu pénalisé.\nSur l'étoile dans la direction que vous avez l'arrière-plan Persée nuage moléculaire, étendu nébuleuse sombre d'un grand intérêt scientifique en raison de sa proximité relative du système solaire et les opportunités qui en découlent pour l'étude; ce nuage est liée à la 'OB Association Persée OB2. 42 Persei, cependant, ne fait pas partie de cette association, se trouvant à une distance de seulement 300 années-lumière contre 980 années de lumière Persée OB2.\n42 est une variable binaire spectroscopique. Sa luminosité varie entre 5.050 et 5.180 grandeurs à 22,58 journées.\n^ Alcyone, Le Bright Star Catalogus.\n^ Une déclinaison de 33 ° N est équivalente à une distance angulaire du pôle nord céleste de 57 °; qui est de dire que, au nord de 57 ° N l'objet semble circumpolaire, tout au sud de 57 ° S le sujet est jamais.\n^ SIMBAD, Catalogue général des étoiles variables, 2011.\n(FR) V * Pour V467 - binaire spectroscopique, en SIMBAD, CDS, Strasbourg, France. Récupéré le 7 mai 2011.\n(FR) V0467 Persei, Alcyone.de. Récupéré le 7 mai 2011.\nétoile principale de la constellation de Persée\n(FR) 42, Wikisky.org. Récupéré le 7 mai 2011.\nSalih Uçan. Carrière, club, Bucaspor, Fenerbahçe, Rome, Fenerbahçe Encore une fois\nAuguste Perret. Biographie Références, Œuvres Complètes, en savoir plus\nGnaeus Octavius (consul 87 BC)


Accueil > Acteur > Paul Goldman\nAprès avoir été expulsé de Swinburne, Goldman crée une société de production spécialisée dans le clip vidéo, The Rich Kids. A la fois metteur en scène et chef-opérateur, il se fait vite connaître en Australie et à l'étranger.\nIl s'installe à Londres en 1983 et réalise des clips vidéos en Europe et aux Etats-Unis. Il a depuis tourné plus de 200 clips vidéos, dont certains pour Elvis Costello, Nick Cave and the Bad Seeds, INXS, Kylie Minogue et Crowded House. Son travail lui a valu de nombreux prix australiens et internationaux, dont le très convoité MTV Award en 1990 pour «Veronica» d'Elvis Costello.\nFin 1985, il rentre en Australie et s'établit à Sydney l'année suivante, où il s'inscrit au National Institute of Dramatic Arts (NIDA) pour y suivre une formation à la réalisation et participer à l'atelier d'écriture du NIDA.\nEn 1987, Goldman signe la photo de Ghosts Of the Civil Dead de John Hillcoat, film aussi polémique que salué par la critique.\nEn 1988, il fonde la société de production City Film, basée à Melbourne tandis qu'il poursuit son activité de réalisateur de clips vidéos et de spots publicitaires en Grande-Bretagne et aux Etats-Unis.\nEn 2001, il signe son premier long métrage Australian Rules : le scénario, écrit par Paul Goldman et Phillip Gwynne, décroche le prix de la meilleure adaptation à l'AFI 2002. Le film est sélectionné au festival de Sundance la même année, et remporte un succès controversé en Australie.\nLe 18 juillet 2007 sort son film, Le feu sous la peau.\nl'inspecteur Robert Andretti


Lagoon 52 : une pré-première présentation - L'actualité du catamaran et trimaran de Multicoques Mag - Multihulls-World.com\n> Lagoon 52 : une pré-première présentation\nLagoon 52 : une pré-première présentation\nLe chantier Lagoon nous avait conviés à la présentation officielle de son nouveau 52 pieds directement au chantier. Pluie battante à Bordeaux, sur le site de production des grands Lagoon, on pouvait rêver mieux comme conditions météo pour découvrir un nouveau cata a priori destiné à une ambiance plus ensoleillée. Mais nous ne nous sommes pas déplacés pour rien : le 52, initiateur d'une nouvelle génération, se révèle plus innovant que les précédentes nouveautés (voir nos pages "plus de 50 pieds" dans notre guide d'achat). Le bateau remplace le 500, diffusé à 150 exemplaires, dont la moitié des propriétaires sont partis en grande croisière. C'est dire le challenge pour cette nouvelle unité.Le flybridge est toujours aussi agréable et le barreur se retrouve derrière une barre qui pivote à bâbord ou à tribord pour une vision optimale. Toutes les manœuvres sont accessibles depuis ce poste de barre. Trois versions d'aménagement de trois à cinq cabines sont d'ores et déjà disponibles. Si la suite propriétaire occupe classiquement l'arrière tribord, la cabine arrière bâbord mérite la visite : autonome, elle est accessible directement depuis le cockpit. A noter également, une gestion électrique innovante grâce à un écran tactile et des interrupteurs sans fils. Ce multiplexage sera d'ailleurs repris sur toutes les gammes du groupe.En savoir plus : www.cata-lagoon.com A voir aussi\nRaid des Moines\nAmateurs de sensations fortes, de raids en cata de sport et d'ambiance surréaliste, ...\t20 années de multicoques 60' open\nAprès l'extravagante chevauchée solitaire de Lionel Lemonchois pendant le Rhum 2006 ...\tVoyage autour du monde - Tomes 1 et 2 - ...


premiers symptômes | The international informant\nArticles Tagués ‘premiers symptômes’\nEbola, c’est quoi? Réponse en 4 points importants!\nPublié: 12 octobre 2014 dans 1 - Revue de presse - Journaux télévisés - Videos, 2 - WORLDWIDE, Les tartuffes, Sciences et Avenir, Société\nTags:Ebola, premiers symptômes, virus Ebola\nEbola en 4 points importants:\n– Le virus Ebola appartient à la famille des filovirus. Filo, simplement car il ressemble à un fil microscopique. Le virus Ebola est l’un des plus meurtriers de la planète, dans le classement des agents biologiques pathogènes, il est de niveau 4.\n– Le virus Ebola envahit le sang et les cellules de la personne infectée. La progression de la maladie atteint généralement le fonctionnement des organes vitaux, en particulier les reins et le foie et provoque des hémorragies internes importantes. La mort peut survenir, peu de temps après les premiers symptômes, par défaillance de nombreux organes et choc cardio-respiratoire.\n– La transmission d’homme à homme se produit par contact avec du sang, des sécrétions (éternuements), des liquides biologiques (salive, sang, urine, selles, vomissements, sperme, sueur), de personnes infectées ou par l’intermédiaire d’environnements contaminés.\n– Aujourd’hui, il n’existe ni vaccin, ni médicaments certifiés pour lutter contre le virus Ebola. Les malades reçoivent des soins intensifs de soutien traitant les symptômes et les infections secondaires. Très souvent déshydratés ils sont mis sous perfusion ou réhydratés par voie orale avec des solutions d’électrolytes.


Maringues (63) ... - Au gré du vent auvergnat - Laurence Serre\nMaringues (63) ...\nAujourd'hui, visite à Maringues, dans le Puy de Dôme toujours !\net une fois n'est pas coutume, voici une carte du département ...\nvieux tanneur en pierre de Volvic et en plus prés ...\nJe vous laisse ce petit lien sur Maringues pour plus d'infos\nque le film URANUS a été tourné dans ce village !\nBravo Laurence pour votre blog, je ne connais pas Maringues, mais j'arrive bientôt. J'ai cherché sur Googles car je viens de voir Maringues dans l'émission Carte gourmande à la TV. Dites moi ou se trouve la table "Au vieux tonneau," Que l'on voit dans l'emission. Merci d'avance pour votre réponse. Gérard\nPosté par VILLARMET, 06 février 2009 à 20:15\nj 'adore mais je recherche un avant film d'URANUS fait dans MARINGUES SUR SES HABITANT LORS DU TOURNAGE CAR MA GRAND MERE Y FIGURE MERCI DE M AIDER SI POSSIBLE\nPosté par FRANCK38, 13 novembre 2010 à 07:57\nFranck, votre adresse mail n'est pas valide !\nPosté par L@urence, 13 novembre 2010 à 13:53\nFranck, je ne peux vous écrire par mail car l'adresse que vous m'avez laissee ne marche pas.\nJ'ai demandé à un ami et voici ce qu'il me dit :\n"Peut-être en mettant un mot à la société de production ou aux héritiers du metteur en scène ??? Ou à la mairie de Maringues , en dernier recours"\nj'attends la réponse d'un autre ami dont sa femme est originaire de Maringues.\npour l'instant je ne peux pas vous en dire plus.\nPosté par L@urence, 13 novembre 2010 à 18:26\nJ'ai repéré une très belle maison en vente dans Maringues qui m'a séduite, en vue d'un déménagement pour la retraite. Ne risque t-on pas de s'y ennuyer à long terme qui c'est vraiment excentré ? Merci de me donner une réponse.\nPosté par Christine, 28 janvier 2011 à 19:59\nPour avoir une idée changement que vous allez avoir pouvez vous me dire par mail ou vous avez trouvé votre nouvelle maison centre ville ou en extérieur\nà maringues il y a un cinéma mobile des soirés théatre et une bibliothèque plus d'infos par mail ou avec mon 0606......\nPosté par nunus63, 28 janvier 2011 à 23:26\nC''est toute mon enfance...Je retrouve toute les sensations de beauté et de majesté à travers vos photos. Maringues est un lieu emprunt de son histoire, rurale, certes, mais aussi ouvrière. Maringues est un bourg qu'il faut absolument visiter en le savourant, en s'égarant dans ses ruelles et en levant le nez pour découvrir les sculptures, dans la pierre de Volvic, qui ornent parfois ses plus vieilles demeures.\n"Ames INsensibles s'abstenir"\nPosté par puceamia, 21 février 2013 à 17:44\nPucemania, merci pour votre commentaire !\nbizarre, il s'est placé parmi les anciens, il ne s'est pas mis à la suite des autres.\ncontente de vous avoir fait "rebaigner" dans ce beau village !\nPosté par L@urence, 21 février 2013 à 20:29\nMerci Laurence pour cette belle promenade agrémentée par de superbes photos ! Que notre pays est beau !\nPosté par Christian, 14 juin 2007 à 19:20\nA chaque fois que je viens chez toi, je suis sure de faire une très belle ballade photographique. Encore gagné.\nPosté par Dgeode, 14 juin 2007 à 19:35\nSuperbe visite, bonne soirée\nPosté par Xavier, 14 juin 2007 à 20:14\nC'est l'endroie idéal pour perdre 20 kg\nBonne soirée jeune Laurence.\nPosté par Patrick, 14 juin 2007 à 21:19\nLes villages de France sont beaux ... Je ne connais pas du tout et franchement tes belles photos donnent vraiment envie de le découvrir.\nJe suis peut-être une polissonne , mais toi tu es une petite curieuse ... mdr\nJe suis née la même année que papy Alain ... lol\nPosté par Lilou, 14 juin 2007 à 22:41\nC'est bien joli Maringues, cela donne envie de visiter, une bonne idée pour cette année au mois de septembre pour nous.\nJ'aime beaucoup la statue du tanneur en Pierre, c'est très bien fait.\nPosté par colette, 14 juin 2007 à 22:47\nPeu de monde dans les rues, tu leur fais peur!!\nUn petit village vraiment typique!\nPosté par Patrick, 14 juin 2007 à 23:07\nJ'avais bien aimé ce film, et ce village est charmant. J'ai vu sur la carte qu'il y avait un Saint Saturnin à côté de Montpeyroux ! J'en reviens pas...Je me suis collée le nez sur l'écran pour bien voir, et je ne me suis pas trompée, c'est pas dans l'Hérault mais en Auvergne...Ca me paraît extraordinaire !\nPosté par Grenouille de Bé, 15 juin 2007 à 00:32\nSi on ne connait pas ta région Laurence on est impardonnable, encore une belle balade dans ce village qui n'est à l'heure des photos pas très fréquenté.\nPosté par Gérard Méry, 15 juin 2007 à 00:36\nQuel beau village ! Le tanneur super sympa et le théâtre aussi....çà donne envie de le visiter.\nPosté par fradomi, 15 juin 2007 à 05:43\nje ne connais pas ce village, il est très joli, sympathique ballade, encore un village que je pourrai visiter cet été, merci Lolo pour ces découvertes! bises!\nPosté par joe, 15 juin 2007 à 06:52\nBien belle promenade dans ce village ! La statue est très belle !\nPosté par Alain, 15 juin 2007 à 09:01\nJ'ai horreur de la meringue !!!\ntoutefois, j'irais bien faire une petite visite à Maringues....\nPosté par Jean Jacques, 15 juin 2007 à 12:55\nJ'espère que tu vas bien que le beau temps est enfin revenu à Clermond.\nJ'aime bien ce vieux tanneur. Et j'ai bonnes raisons de penser que c'est un Nordiste (lol).\nPosté par Jeannot, 15 juin 2007 à 13:34\ntrès joli ton village, la statue est magnifique.\nBon wk, je l'espère avec du soleil.\nPosté par Gérard, 15 juin 2007 à 21:37\nJe vais finir par aller faire une escapade en Puy-de-Dôme !.\nPosté par emgk, 15 juin 2007 à 22:26\nTrop de choses à voir pour un si petite région ! Faut partager avec les autres ! On va donc délocaliser certains villages et villes...\nPosté par Gatito, 16 juin 2007 à 19:04\nBien agréable pour un vent marin de s'balader dans\nl'album d'images du vent auvergnat amitiés\nPosté par ventdamont, 19 juin 2007 à 07:59\nJ'arrive après la bataille , mais très bien fait ton article !\nBonne idée d'avoir choisi Maringues ...\nPosté par daniel, 21 juin 2007 à 07:34\nqu'est-ce qu'elle est belle l'auvergne !\nj'en suis tombé sous le charme...\nPosté par jacky, 04 juillet 2007 à 10:54


Entreprise de rénovation isolation - Bethfort et Fils\nUNE ISOLATION EFFICACE POUR DES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE RÉALISÉES AU QUOTIDIEN.\nEn plus des économies d’énergie réalisées au quotidien, une bonne isolation permet aussi un plus grand confort intérieur et garanti la pérennité de votre habitat.\nDe nombreuses solutions sont disponibles et nos prestations permettent de répondre à de nombreuses normes. Pour l’isolation de vos sols, murs, combles, toitures. Nous proposons aussi l’isolation par l’extérieur (ITE). Nos solutions sont sur-mesures et adaptées à vos besoins.\nVous souhaitez engager des travaux de rénovation énergétique dans votre habitat : le premier réflexe est de se tourner vers les équipements visibles comme le chauffage, les fenêtres… L’investissement le plus rentable restera toujours l’isolation thermique.\nQuelque soit votre situation, de nombreuses aides économiques et incitations fiscales sont applicables. Éco-prêt à taux zéro, subventions, taux de TVA réduits… Selon votre situation personnelle, ces aides peuvent même être cumulées ! N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations.\nUn véritable savoir-faire depuis plus de 50 ans.\nSérénité & Proximité\nUn seul interlocuteur vous assure un suivi de la conception à la livraison de votre chantier.\nTous nos travaux sont couverts par une garantie décennale et de responsabilité civile.\nVous bénéficiez d’une qualité de conception assurant la fiabilité et la durabilité de vos constructions.\nUne équipe formée et qualifiée pour ce métier.\nNos dernières réalisations en isolation :\nIsolation de combles et mis en place d’un escalier\nRénovation d’une habitation avec modification des ouvertures et volumes intérieurs\nCliquez ici pour voir toutes nos réalisations.\nRéalisez votre demande de devis sur mesure, nous vous répondons dans les plus brefs délais.\nJe souhaite que l'on me rappelle\n© 2016 Bethfort et Fils\ntristique ut dictum elit. commodo ipsum Donec id dapibus


Lorsque l’on évoque la question de la préparation de la transmission de son patrimoine, la question de l’anticipation est clef : Plus on s’y prend tôt, plus il est facile d’organiser sa succession et d’espérer réduire les droits de succession.\nLa principale raison est technique et elle est liée à la notion de rapport fiscal des donations de moins de 15 ans qui prend sa définition à l’article 784 du code général des impôts.\nIl s’agit donc purement d’une question fiscal qui ne doit pas être confondue avec le rapport civil des donations antérieures (cf »Succession, Qu’est ce que le rapport civil des donations ? Pourquoi ? et Succession : Qu’est ce que le rapport fiscal des donations ? Pourquoi ? pour comprendre la différence).\nLes deux premiers alinéa de l’article 784 du CGI sont les suivants :\nLa perception [NDLR : des droits de succession] est effectuée en ajoutant à la valeur des biens compris dans la donation ou la déclaration de succession celle des biens qui ont fait l’objet de donations antérieures, à l’exception de celles passées depuis plus de quinze ans, et, lorsqu’il y a lieu à application d’un tarif progressif, en considérant ceux de ces biens dont la transmission n’a pas encore été assujettie au droit de mutation à titre gratuit comme inclus dans les tranches les plus élevées de l’actif imposable.\nAinsi, une donation est fiscalement utile si elle intervient au moins 15 ans après la dernière donation. Une donation en pleine propriété, moins de 15 ans avant le décès du donateur ne présenterait aucun avantage fiscal ; Seule l’hypothèse d’une donation avec réserve d’usufruit, c’est à dire d’une donation qui ne porterait que sur la nue-propriété d’un bien immobilier ou d’un titre, pourrait avoir un intérêt fiscal puisque l’usufruit réservé au profit du donateur ne serait jamais taxé aux droits de succession (cf. « La donation avec réserve d’usufruit réversible au profit du conjoint. »)\nPrenons un exemple simple pour comprendre le fonctionnement du rapport fiscal des donations de moins de 15 ans.\nMonsieur DUPONT est âgé de 59 ans. Il réalise une donation de 60 000€ en pleine propriété à son fils afin qu’il achète sa résidence principale.\nTrois années plus tard, alors âgé de 62 ans, il effectue une donation avec réserve d’usufruit d’un appartement valorisé 200 000€ en pleine propriété.\n2 années plus tard, alors âgé de 65 ans, il réalise une donation en pleine propriété d’un bien immobilier valorisé 200 000€.\nNous sommes 2020, Monsieur DUPONT vient de décéder à l’âge de 78 ans.\nEn 2020, le barème général des droits de succession est le suivant :\n– € 100 000 € 0%\n100 000 € 108 072 € 5%\n108 072 € 112 109 € 10%\n112 109 € 115 932 € 15%\n115 932 € 652 324 € 20%\n652 324 € 1 002 838 € 30%\n1 002 838 € 1 905 677 € 40%\n1 905 677 € 45%\nMais attention, ce n’est pas le barème des droits de succession qui sera applicable à la succession de Monsieur DUPONT. Il s’agit d’un barème personnalisable pour chacun des héritiers ! Le barème de chaque héritier est ajusté en fonction des donations reçues du défunt.\nEn effet, il faut tenir compte des donations de moins de 15 ans. Ces dernières consomment les premières tranches du barème.\nReprenons les donations effectuées par Monsieur DUPONT pour calculer le barème des droits de succession qui sera applicable à la succession de Monsieur DUPONT.\nDonation 1 – Lors de la première donation, Monsieur DUPONT, était âgé de 59 ans. Il a fait une donation de 60 000€ en pleine propriété.\nIl a donc consommé l’abattement de 100 000€ dont il dispose en faveur de son fils à hauteur de 60 000€. Il reste donc 40 000€ disponible pour faire une nouvelle donation non taxable aux droits de succession.\nAu lendemain de cette première donation, la barème personnalisé de la succession de Monsieur DUPONT devient, pour la prochain donation : Il peut encore donner 40 000€ sans droits de succession, ensuite, les droits seront dus.\n– € 40 000 € 0%\n40 000 € 48 072 € 5%\n48 072 € 52 109 € 10%\n52 109 € 55 932 € 15%\n55 932 € 592 324 € 20%\n592 324 € 942 838 € 30%\n942 838 € 1 845 677 € 40%\n1 845 677 € 45%\nDonation 2 – Âgé de 62 ans, Monsieur DUPONT effectue une donation avec réserve d’usufruit d’un appartement valorisé 200 000€ en pleine propriété.\nMonsieur DUPONT réalise une donation avec réserve d’usufruit. Il donne donc la nue propriété d’un appartement à son fils (cf »La donation avec réserve d’usufruit réversible au profit du conjoint. »).\nCompte tenu de l’âge de Monsieur DUPONT, usufruitier, cette donation avec réserve d’usufruit aura une valeur fiscale de 60% de la valeur de la pleine propriété, et cela en application du barème de l’article 669 du code général des impôts.\nAinsi, en effectuant une donation avec réserve d’usufruit d’un appartement valorisé 200 000€, il effectue une donation retenue fiscalement pour 120 000€.\nAu regard de la donation précédente réalisée moins de 15 ans avant cette seconde donation, il convient de reprendre le barème précédant, c’est à dire le barème des droits de succession dans lequel est intégré la donation de 60 000€.\nCette donation avec réserve d’usufruit retenue fiscalement pour une valeur de 120 000€ doit donc être intégré dans le barème des droits de succession, qui devient :\nPart taxable après abattement Répartition de la donation sur les tranches d’imposition Taux d’imposition\n– € 40000 € 40 000 € 0%\n– € 8 072 € 8 072 € 5%\n8 072 € 12 109 € 4 037 € 10%\n12 109 € 15 932 € 3 823 € 15%\n15 932 € 552 324 € 64 068 € 20%\n552 324 € 902 838 € 30%\n902 838 € 1 805 677 € 40%\nPour effectuer cette donation, le donataire devra payer 14194€ de droits de succession (40 000€ taxé à 0% + 8072€ taxé à 5% + 4037€ taxés à 10% + 3823€ taxés à 15% + 64 068€ taxés à 20% = 14194€).\nDonation 3 – La dernière donation intervient alors que Monsieur DUPONT est âgé de 65 ans. Il donne 200 000€ en pleine propriété.\nClassiquement, nous reprenons la barème des droits de succession qui tient compte des donations effectuées depuis moins de 15 ans. Nous le reprenons là ou nous nous étions arrêté.\nCette nouvelle donation sera taxable aux droits de succession au taux de 20%. Les premières tranches du barème sont consommées, la donation de 200 000€ est intégralement taxable au taux de 20%.\nVoici le barème des droits de succession applicable à cette troisième donation : Il s’agit de reprendre le barème après imputation des deux précédentes donations de moins de 15 ans qui consomment les premières tranches :\n– € – € – € 0%\n– € – € – € 5%\n– € – € – € 10%\n– € – € – € 15%\n– € 472 324 € 200 000 € 20%\n472 324 € 822 838 € 30%\n822 838 € 1 725 677 € 40%\n1 725 677 € 45%\nSuccession – En 2019, Monsieur DUPONT est âgé de 78 ans. Il décède.\nLe sujet est alors de savoir quel sera le barème applicable pour calculer ses droits de succession ? La réponse est simple : Il s’agit du barème général après prise en compte des donations de moins de 15 ans, c’est à dire dans notre cas, des donations réalisées après les 63 ans de Monsieur DUPONT.\nDans notre exemple, seule la donation de 200 000€ en pleine propriété devra être intégré dans le barème général pour déterminer le barème des droits de succession applicable à la succession de Monsieur DUPONT.\nCe barème devient pour le règlement de sa succession :\n0 € 0 € 0%\n0 € 0 € 5%\n0 € 0 € 10%\n0 € 0 € 15%\n0 € 452 324 € 20%\n452 324 € 802 838 € 30%\n802 838 € 1 705 677 € 40%\n1 705 677 € 45%\nPrésentation tout à claire du mécanisme.\nOn précisera, peut-être, dans la situation présentée, que l’abattement visé à l’article 790 G (31825€) sur la donation d’une somme d’argent à un bénéficiaire de plus de 18 ans, avait été consommé, la donation de 60000€ étant probablement faite sous forme d’argent.\nOui. Merci de cette précision utile. Je n’ai pas voulu ajouté un niveau supplémentaire de complexité 😉\nLahmadi le 17 octobre 2019\nBonjour, je ne comprends pas pourquoi l’abattement de 100000€ n’a pas ete renouvele au deces alors qu’il decede plus de 15 ans apres que le 1er abattement de 100000 n’ait ete utilise ????\ntissier le 17 octobre 2019\ncharlotte2 le 18 octobre 2019\noui en effet , je me suis aussi posé la question\nLahmadi le 18 octobre 2019\nOk pour le bareme mais on est bien d’accord que l’abattement de 100000€ se renouvelle vu que la derniere utilisation date de plus de 15 ans ; en effet, a 65 ans, il n’a utilise aucun abattement.\nNe faudrait-il pas le preciser pour que ce soit plus clair ????\ncharlotte2 le 19 octobre 2019\nJe ne vois pas en quoi les 2 colonnes inversées répondent à la question soulevée par LAHMADI : »je ne comprends pas pourquoi l’abattement de 100000€ n’a pas ete renouvele au deces alors qu’il decede plus de 15 ans apres que le 1er abattement de 100000 n’ait ete utilise ???? »\njoseph GRASSET le 18 octobre 2019\nNicolas le 20 octobre 2019\nEst-ce à ça que vous pensez ? :\njoseph GRASSET le 22 octobre 2019\nOui, il y a d’abord eu donation simple, puis plus de 25 ans après donation- partage mentionnant la première donation.\nMais dans l’acte de donation-partage, il n’est pas mentionné l’estimation du prix du bien de la première donation à la date de cette donation partage. Il y est seulement mentionné une grossière estimation du prix (dérisoire) du bien lors de la donation d’origine. Et que le donateur donnait le même équivalent (dérisoire) au jour de la donation-partage aux autres donataires (« pour solde de tout compte sur le sujet »)\nMes questions: 1)postérieurement, un notaire peut-il faire un acte rectificatif de cette donation- partage (rectificatif entre le donateur et le seul bénéficiaire de la donation d’origine) . Ou un acte rectificatif de la donation simple d’origine?\n2)quel serait le prix retenu pour comparer à la quotité disponible ? (sachant que le prix de 2002, et à fortiori le prix actuel dépasse la quotité disponible)\nSarah le 13 novembre 2019\nMerci beaucoup pour cette étude de cas qui m’explicite le mécanisme des abattements !\nEn revanche, je ne comprends pas pourquoi la part taxable après abattement passe de 472 324 € (donation 3) à 452 324 € au moment de la succession, soit 20 000€ d’écart. Est-ce que cela a un rapport avec l’abattement de 100 000€ reconstitué lors du décès?\nsuccessionje le 26 septembre 2020\nDans le cas d’un couple ayant opté pour un régime matrimonial universel avec clause d’attribution au conjoint survivant, comment sont déclarées et imposées les donations antérieures faites par le conjoint pré-décédé avant le délai de 15 années imposé pour le rapport fiscal, au décès duquel aucune déclaration de succession n’a donc été faite, en conformité avec ce régime matrimonial, et qu’en est-il donc de ces donations qui au décès du second conjoint, se retrouvent avoir été effectuées, non seulement,il y a plus de 15 années, avant le décès du second conjoint, mais par celui-ci et non son conjoint.\nLa situation fiscale est-elle la même selon que les donations en cause sont antérieures ou postérieures à l’adoption de ce régime de communauté universelle avec attribution au conjoint survivant ?\nBien évidemment, il ne s’agit pas de traiter ici le rapport fiscal civil dont la jurisprudence récente de la Cour de Cassation, est abondante, notamment en cas d’enfant né d’un premier lit, avant l’adoption de ce régime même avec leurs accords, qui est demandé par le Juge.\nLes articles 800 et 784 du CGI, ne résolvent pas ce problème, bien au contraire, selon les termes de ces textes, les donations antérieures à 15 ans, n’ont pas à être rapportées à la déclaration fiscale du défunt, mais elles doivent être déclarées, si et seulement si, elles ont été effectuées par le conjoint défunt objet de la déclaration de succession.\nPaul le 27 septembre 2020\n« comment sont déclarées et imposées les donations antérieures faites par le conjoint pré-décédé avant le délai de 15 années imposé pour le rapport fiscal, au décès duquel aucune déclaration de succession n’a donc été faite, »\nLorsque le défunt avait réalisé des libéralités et/ou a un patrimoine propre, alors il y a quand même ouverture d’une succession.\nLes biens donnés hors part successorale font alors l’objet du rapport et si un héritier n’a pas perçu sa réserve il a y a réduction.\nMerci Paul pour votre réponse rapide.\nJe dois vous avouer toutefois, que celle-ci ne me satisfait guère.\nEn effet, sous le régime matrimonial de la Communauté Universelle AVEC une clause d’Attribution Intégrale au conjoint survivant, il n’y a pas de déclaration fiscale de succession au décès du premier conjoint.\nJe suis formel sur ce point, car dans ce cas, même les BIENS PROPRES appartenant au conjoint pré-décédé, ceux-ci sont attribués au conjoint survivant SANS AUCUNE FORMALITE.\nEn effet, même en présence de biens immobiliers, le représentant des Conservateurs des Hypothèques a cru devoir préciser qu’ils n’y avaient JAMAIS lieu à l’établissement de droit d’enregistrement, ni de salaire, du fait que le régime matrimonial choisi étant annexé à l’acte de propriété, lors du choix de ce régime.\nJ’ai bien souligné qu’il convenait de se placer dans le cas de parents ayant des enfants communs, car en effet, au plan civil, le droit à réduction subsiste, quelque soit le régime matrimonial adopté.\nEn l’absence de déclaration de succession au décès du premier conjoint, comment se calcule le délai de rapport fiscal des donations partages antérieures de moins de 15 ans au décès du premier conjoint, faites par les conjoints communément, lors de la déclaration de succession du conjoint survivant ?\nJe reste votre écoute\nL’attribution intégrale porte sur la communauté et non les biens propres.\nD’ailleurs elle peut même porter sur la communauté hors donation avec exclusion d’intégration à la communauté faite au défunt.\nEt bien sur qu’il y a ouverture d’une succession premier décès sinon comment vérifier le rapport des donations antérieures et leurs éventuelles réductions ?\nIl est tout a fait inexact de déclarer que le régime matrimonial de la Communauté Universelle AVEC ATTRIBUTION INTEGRALE AU CONJOINT SURVIVANT, ne porte pas sur les biens PROPRES.\nC’est précisément l’objet de cette attribution intégrale d’incorporer les biens PROPRES de chacun des époux, pas celui du régime matrimonial de la Communauté Universelle, qui a elle pour fin d’attribuer, la totalité des biens COMMUNS aux deux conjoints, et donc au conjoint survivant en cas de décès de son conjoint.\nVous pouvez consulter le site des Notaires qui vous confirmera sans équivoque ce point qui d’ailleurs peut-être assorti de dispositions spéciales.\nDe toutes les manières, en l’absence de biens propres, vous éludez le fait qu’il n’y a DONC pas de déclaration de Succession au décès du premier conjoint, ce que vous sembliez contester dans votre précédente réponse.\nBien qu’il y ait une coquille dans mon premier mail, ce dont je vous prie de m’excuser, j’ai bien précisé que je posais cette question dans un cadre purement fiscal.\nEn effet, ainsi que je l’ai évoqué, les actions en réduction restent toujours possible, au plan civil donc, ainsi que les derniers Arrêts de la Cour de Cassation, viennent de le confirmer, au demeurant qu’elles émanent, semble-t-il, d’enfants d’un premier lit, naturels, ou d’enfants n’ayant pas reçus leur quotité.\nLe problème se POSAIT, selon que les parents avaient opéré à ces donations, AVANT ou APRES, leur changement de régime matrimonial vers ce régime spécifique de la Communauté Universelle, notamment avec ATTRIBUTION INTEGRALE au conjoint survivant, changement de régime, qui, je le souligne, se fait sous l’autorisation du juge, même en présence de seuls enfants majeurs, lesquels sont amenés par RAR, à présenter éventuellement leurs oppositions, sur ce changement de Régime Matrimonial.\nA priori donc, l’Action en réduction n’est pas possible, si TOUS les enfants ont accepté PAR ECRIT une donation partage de leurs parents, authentifiée devant Notaire.\nCette donation est irrévocable sauf ingratitude.\nDe même l’adoption du Régime de la Communauté Universelle avec Attribution Intégrale au Conjoint survivant, est irrévocable, sauf Divorce ou Décès évidemment.\nDonc, vous conviendrez avec moi, qu’une déclaration Fiscale de Succession n’est pas exigible, lors du décès du premier conjoint !\nDans ce cas, aucune des déclarations des DONATIONS ANTERIEURES, visées à l’article 784 du CGI, n’est donc faite, puisque le conjoint survivant est réputé à son décès, rentré RETROACTIVEMENT, en pleine propriété de l’ensemble des Biens Communs ( je vous laisse juge pour les biens propres puisque dans notre hypothèse, ils sont réputés ne pas exister et qu’en toutes hypothèses, faudrait-il encore, que leur valeur de REEMPLOI éventuelle, s’ils ont été cédés, figure EXPRESSEMENT dans un Acte Notarié, ce qui est rare )\nAu décès du second conjoint doivent figurer toutes les donations antérieures, certes, mais ne sont soumises au rapport fiscal, que celles ayant moins de 15 années.\nNaturellement, les Donations Partages Conjonctives, sont réputées faites à la date de leur enregistrement par le Notaire.\nSur ce point, j’aurais SURTOUT souhaité qu’il me soit précisé, si la situation FISCALE était différente, selon que ces Donations, ont été effectuées, AVANT ou APRES, le transfert du Régime Matrimonial de la Communauté Légale vers la Communauté Universelle.\nJe regrette que le sujet se soit déplacé vers des réponses qui ne soulèvent, à mon sens, pas de difficultés.\nDu fait de l’Adoption par le couple du Régime Matrimonial de la Communauté Universelle, avec ou non clause d’attribution au Conjoint Survivant (puisque dans notre cas, pour les besoins de la cause, il n’existe pas de biens propres), les Donations sont réputées faites à la date de leur enregistrement, et peuvent donc, par hypothèse, ne pas dater de 15 années, au moment du décès du premier conjoint, mais être plus anciennes de 15 ans au moment du décès du second conjoint lequel est réputé en être RETROACTIVEMENT, l’auteur pour leur totalité, du fait du Régime en vigueur, au moment de son décès.\nSont-elles soumises malgré ce au rapport fiscal et pour quelle montant ?\nSi oui, pour leur totalité, ou pour leur moitié (les donations du conjoint survivant sont présumées, dans notre cas, être postérieures de plus de 15 ans).\n« Il est tout a fait inexact de déclarer que le régime matrimonial de la Communauté Universelle AVEC ATTRIBUTION INTEGRALE AU CONJOINT SURVIVANT, ne porte pas sur les biens PROPRES. »\nJe vous confirme pourtant que la clause d’attribution intégrale de la communauté au conjoint survivant ne s’applique qu’aux biens communs. C’est la raison pour laquelle on l’asocie souvent à la communauté universelle qui permet de transformer les biens propres en biens communs.\nCette clause est définie à l’article 1524 du code civil :\n« L’attribution de la communauté entière ne peut être convenue que pour le cas de survie, soit au profit d’un époux désigné, soit au profit de celui qui survivra quel qu’il soit. L’époux qui retient ainsi la totalité de la communauté est obligé d’en acquitter toutes les dettes. «\nLes dispositions de l’article 1526 du Code civil prévoient:\n« Les époux peuvent établir par leur contrat de mariage une communauté universelle de leurs biens tant meubles qu’immeubles, présents et à venir. Toutefois, sauf stipulation contraire, les biens que l’article 1404 déclare propres par leur nature ne tombent point dans cette communauté. La communauté universelle supporte définitivement toutes les dettes des époux, présentes et futures ».\nLa CU, est un avantage matrimoniale qui, sauf dispositions particulières excluant certains biens, inclut a totalité des biens des conjoints, y compris les biens propres quelle qu’en soit l’origine.\nEt en l’absence de clause d’attribution intégrale au conjoint survivant (Code civil, articles 1524 et 1525) au décès du premier la succession comprendra 50% de la communauté.\nLa Clause d’attribution, disposition à cause de mort, a pour objectif d’attribuer l’intégralité du contenu de la CU au survivant.\ndonations le 28 septembre 2020\nVotre réponse est parfaite et corrige quelques erreurs d’interprétation de ma part concernant les biens propres, en l’absence de clause d’Attribution intégrale au conjoint survivant.\nElle ne répond pas par contre au fait de savoir s’il y a lieu a déclaration fiscale au décès du premier conjoint.\nCe point semble contesté par Paul\net Monsieur Guillaume FONTENEAU n’y répond pas.\nElle ne précise pas le sort du rapport fiscal des donations antérieures effectuées conjointement par les conjoints moins de quinze années avant la disparition du premier d’entre eux, et qui au moment de la déclaration unique de succession auront toutes deux, dans notre hypothèses, plus de 15 ans d’âge.\nEn dernier lieu, pouvez-vous m’indiquer s’il est préférable fiscalement de procéder aux donations-partages entre les enfants du même lit, AVANT, ou après le changement de régime matrimonial à l’origine légal, vers celui de la communauté universelle avec clause d’attribution intégrale au conjoint survivant ?\n,DONATION SUCCESSION le 28 septembre 2020\nJe me suis toujours positionné dans le cadre de la stipulation de l’Attribution Intégrale au conjoint survivant.\nUne erreur de ma part, dont je lui pris de m’excuser,a conduit Paul a faire état des biens propres, ce qui n’était pas l’objet de la question.\nJe me situais bien dans l’hypothèse, au moment du décès du premier conjoint; dans le cadre de l’existence du cette clause d’attribution.\nPouvez-vous me préciser si cette clause doit impérativement être associée au régime de la Communauté Universelle, et donc à un contrat de mariage en bonne et due forme, ou est-ce une libéralité ?\nIl est difficile de vous répondre sans connaître davantage votre situation. Je ne peux que vous encourager à programmer un rendez-vous d’assistance patrimoniale comme détaillé dans cette page : https://www.leblogpatrimoine.com/conseil-strategie-optimisation-patrimoniale\nPaul le 28 septembre 2020\nLa clause d’attribution intégrale peut porter sur la communauté d’une régime de communauté réduite aux acquêts, ou bien sur la société d’acquêts en cas de régime de séparation de biens.\nJe trouve d’ailleurs que cela à beaucoup de sens dans un régime de communauté légale et évite la communauté universelle dont le coût est souvent prohibitif lorsqu’il s’agit d’apporter des biens propres à la communauté.\nCependant, les clause de préciput laissent un choix au survivant et fonction de sa situation matérielle et de son âge de de prélever ou pas les biens visés par la clause; ce n’est pas le cas en en cas de clause d’attribution intégrale qui se traduirait par une donation en cas de renoncement à l’application de cette clause.\ndonations successions le 28 septembre 2020\nJe suis toujours aussi surpris par la célérité de mes interlocuteurs quand bien même nous soyons un Dimanche.\nMerci donc à nouveau pour le temps précieux accordé.\nVous précisez que c’est la clause d’Attribution intégrale au Conjoint survivant qui est à l’origine du transfert de la totalité des biens de la communauté au conjoint survivant AINSI que celle des biens PROPRES du conjoint pré-décédé.\nSauf erreur d’interprétation de me part, Maître Guillaume FONTENEAU soutient le contraire, puisqu’il écrit que c’est pour cette raison que pour que les biens propres du conjoint pré-décédé soient inclus dans la succession du conjoint survivant, il convient que les époux aient opté pour le Régime matrimonial de la Communauté universelle, qui inclut les biens propres des époux, seulement, avant sa dissolution, par décès notamment.\nJe ne n’arrive pas à expliquer cette différence de position.\nPour le moins, après avoir consulté à nouveau le site des Notaires, je constate que ceux-ci soutiennent, qu’en présence d’un tel Régime de Communauté Universelle, AVEC CLAUSE D’ATTRIBUTION INTEGRALE AU CONJOINT SURVIVANT, il n’y a pas de DECLARATION FISCALE A DEPOSER AU DECES DU PREMIER CONJOINT, puisque l’ensemble des biens de la communauté et les biens propres du conjoint pré-décédé sont transmis sans formalité et sans frais au conjoint survivant.\nPeut-on se mettre d’accord sur cette prise de position ?\nLe Conseil Notarial précise d’ailleurs bien, que cette option n’est à priori pas favorable pour les enfants héritiers, puisque non contents de ne rien hériter au décès de leur premier parent, ils se voient privés du double abattement de 100.000 euros sur les droits de succession et une première fois du barème progressif de l’imposition sur les droits de mutation à titre gratuit.\nC’est cette absence de déclaration qui est à l’origine de mon intervention, et je ne rentrerais pas dans les détails dans ce blog pour expliquer mon intérêt pour cette solution, car je pense qu’il est préférable de la réserver par la suite au cours de la consultation proposée, mais ce point est déterminant, à savoir, qu’advient-il dans cette hypothèse du rapport fiscal des donations partages conjonctives effectuées avant que le délai de 15 années ne soient écoulés au décès du premier conjoint, alors que ce délai est écoulé par hypothèse, au décès du second conjoint, qui sera l’objet de la SEULE déclaration fiscale de succession.\nMerci à nouveau et excusez-moi pour la pagination mais je n’ai pas trouvé la solution à cette présentation peu pratique à la lecture, je suppose.\nJ’avoue que moi non plus je ne comprends pas l’incidence des donations de + plus 15 ans lors de la succession de Mr Dupont\nJe pensais que seule la dernière donation en PP de moins de 15 ans devait être prise en cpte et bénéficiant de l’abattement de 100 000 €\nbarème des droits de succession, droit de succession, rapport fiscal, succession


Apple sommé d'arrêter la vidéosurveillance de ses employés !\nAccueil Société Apple sommé d’arrêter la vidéosurveillance de ses employés !\nApple a été mis en demeure par la Commission nationale de l’informatique et des libertés, qui lui demande de mettre un terme à la vidéosurveillance de ses employés à leur poste de travail.\nApple a été mis en demeure par la Commission nationale de l’informatique et des libertés (CNIL), qui lui demande de mettre un terme à la vidéosurveillance de ses employés à leur poste de travail dans plusieurs de ses magasins en France.\nC’est dans un document datant du 14 octobre, et qui a été publié le jeudi 29 octobre, que la CNIL, qui a mené des contrôles en mai et juin dans quatre magasins de leurs magasins, dont ceux du Louvre à Paris et de Bordeaux, a découvert des caméras orientées vers des postes de travail et même, dans un cas, vers une salle de pause. Ce qui serait une violation à la législation qui stipule que les caméras peuvent être installées sur un lieu de travail à des fins de sécurité.\nEn effet, la vidéo-surveillance peut être appliquée avec des caméras placées dans différentes zones, notamment au niveau des entrées et sorties des bâtiments, mais elles ne doivent pas filmer les employés à leur poste de travail, sauf circonstances particulières, notamment les caisses. C’est ainsi que la CNIL a demandé à Apple Retail France de « mettre en conformité tous les systèmes de vidéosurveillance des Apple Store situés sur le territoire français ».\nIl a été constaté, selon les conclusions de la commission, que dans les Apple Store du Louvre, de Rosny et de Bordeaux, les caméras de vidéo-surveillance installées dans les bureaux de la direction « ne sont pas orientées uniquement vers les zones sensibles, notamment le coffre-fort ou la porte d’accès, mais filment de manière directe et constante les postes de travail ».


Retex PMG Sathonay octobre 2021 - Retour d'expérience - G Comme Gendarme\nRetex PMG Sathonay octobre 2021\nJez69 Novembre 1, 2021, 9:52 #1\nVoici un petit retex de la PMG qui a eu lieu du 16 au 30 octobre. 4 pelotons allant de 18 à 23 personnes. Le 1er jour est destiné à l’installation en chambre et les essais de vêtements. Mais après le dîner on rentre dans le vif du sujet.\nSur les 10 premiers jours, quasiment pas de temps libre. 5 minutes en chambre c est déjà du luxe. Début de la journée à 6h15 et fin à 22h entre les cours et les tig.\nBeaucoup de bourrage de crâne avec des lois à apprendre, et arriver à mettre en ordre les différents modules. Il m’a fallu bien 1 semaine pour séparer les matières et comprendre le tout.\nIl ne faut rien lâcher et l’entraide entre camarades est un plus. Notamment pour ceux qui ont des coups de blues. Un peloton a été touché par le Covid ce qui a provoqué le départ de 4/5 personnes. Dur dur quand on a passait une semaine et jusqu’à 10j dans la PMG. Donc méfiance et prudence…\nNiveau affaire à apporter, nous avions accès 1j/4 aux machines à laver, prévoir t-shirt noir et kaki, sous vêtements, baskets (pour le gymnase si pluie), chaussettes hautes à ne pas lésiner notamment pour les ampoules et les frictions sur le haut des rangers. Pharmacie pour bobologie (ampoules, Doliprane a ne pas négliger. Je n’en prend jamais mais le cocktail de vaccins en fin de PMG m’a retourné et je n étais pas le seul…).\nSi vous souhaitez plus de renseignements ou de précision pratique n’hésitez pas.\nSebastien Novembre 7, 2021, 11:20 #2


pharma.be - Faits et chiffres\nNOUVELLE BROCHURE : Chiffres pharma 2019 - Le secteur bio-pharma belge incubateur de nouveaux vaccins et traitemements\nLes ‘Chiffres pharma 2019’ illustrent une fois de plus le dynamisme de notre secteur, avec une forte croissance dans tous les domaines : la recherche et développement, l’exportation et l’emploi pour l’économie belge. La position internationale de notre pays n’est toutefois pas un acquis définitif. Lire la suite\n• Dans le domaine de l’emploi, les firmes bio-pharmaceutiques belges emploient pas moins de 38.500 travailleurs (+13% en cinq ans) et créent également des emplois indirects, dont la totalité des emplois générés par leurs activités dépasse les 120,000 jobs.\n• Dans le domaine de la recherche, le secteur comptabilise 5.400 chercheurs (+ 25 % par rapport à 2015). En 2019 les entreprises du secteur ont investi 3,8 milliards d’euros (+50% en cinq ans) dans la recherche et développement de nouveaux vaccins et traitements en Belgique.\n• Dans le domaine des exportations, notre pays a confirmé son rôle central dans la distribution des vaccins et médicaments dans le monde : les exportations s'élèvent à un peu moins de 50 milliards d'euros dont la moitié est destinée à des pays en dehors de l’UE.\nCliquez ici pour la brochure "Chiffres Pharma 2019".\nIn this brochure you will discover figures that illustrate the vitality of our\nChiffres pharma 2018\nLe secteur (bio)pharmaceutique en Belgique : coeur battant de l’économie de la connaissance.\nEn 2018, les entreprises (bio)pharmaceutiques innovantes ont encore un peu plus renforcé leur ancrage en Belgique. Les chiffres que vous découvrirez dans cette brochure soulignent le dynamisme de notre industrie et sa forte contribution à l’économie belge.\n10 pour cent d’emplois en plus sur 5 ans : le secteur (bio)pharmaceutique contribue fortement au dynamisme de l’économie belge\nEn 2018, les entreprises (bio)pharmaceutiques ont encore renforcé leur ancrage en Belgique. 37.073 personnes étaient actives dans le secteur, soit une hausse de près de 4 pour cent par rapport à l’année précédente. Les entreprises (bio)pharmaceutiques attirent toujours plus de chercheurs : 5.295 y travaillaient en 2018. Parallèlement, près de 3,6 milliards d’euros ont été investis dans la recherche et développement en Belgique par les entreprises du secteur. Les exportations de médicaments et de vaccins ont atteint un nouveau record avec près de 43 milliards d’euros en valeur.\nL’exportation belge de médicaments prospère grâce à un secteur logistique des plus performants\n40,7 milliards d’euros : il s’agit de la valeur totale des exportations belges de médicaments et de vaccins en 2016, un chiffre stable par rapport à celui de l’année précédente. C’est ce qui ressort des Chiffres pharma 2016 publiés par pharma.be. Ce chiffre impressionnant est notamment dû à la position géographique unique de la Belgique, à son accès aisé aux marchés étrangers via de vastes infrastructures routières, portuaires et aéroportuaires et à l’excellence des services des partenaires logistiques, qui assurent la distribution optimale de traitements innovants.\nChiffres pharma 2016 : Le secteur pharmaceutique belge a le vent en poupe\nL’année 2016 a été un grand cru pour le secteur pharmaceutique belge. Découvrez les derniers chiffres sur l'emploi, la R&D et les exportations dans la brochure 'Chiffres pharma 2016'.


La Douma russe approuve le traité de désarmement START | Europe\n> La Douma russe approuve le traité de désarmement START\nLa Douma russe approuve le traité de désarmement START\nLa Douma, la chambre basse du Parlement russe.\nLa Douma (chambre basse du Parlement russe) a approuvé vendredi en deuxième et avant-dernière lecture le traité de désarmement nucléaire START signé par les présidents russe et américain en avril, a indiqué un porte-parole parlementaire à l'AFP.\nLes députés russes ont approuvé le projet de loi de ratification par 349 voix pour et 57 contre, selon cette source.\nLe traité avait été approuvé en première lecture fin décembre, après sa ratification par le Sénat américain.\nLa partie russe avait toutefois exprimé des réserves à l'égard de la résolution de ratification américaine, qui ajoutait selon Moscou des conditions pas prévues initialement dans le traité.\nLe ministre russe des Affaires étrangères, Sergueï Lavrov avait notamment réfuté une interprétation du Sénat américain selon laquelle il n'y avait pas de lien contraignant entre la limitation des armements stratégiques et la défense antimissile.\nLes parlementaires russes ont, en réponse à ces ajouts du Sénat américain, adjoint au texte de ratification cinq textes spécifiant la position de Moscou, selon les agences russes.\nCes dispositions précisent notamment les conditions dans lesquelles la partie russe se retirerait du traité, réaffirment le lien entre la limitation des armements stratégiques et la défense antimissile, et engagent la direction russe à développer la défense stratégique du pays.\nUranium: l'Iran ouvre un site d'enrichissement à des étrangers\nL'Iran a ouvert son site d'enrichissement d'uranium de Natanz (centre) à un groupe d'ambassadeurs, au lendemain des déclarations du chef du programme... »


La medecine prophetique ibn qayyim pdf - Acins\nDe même, les anciens maîtres et leurs successeurs faisaient précéder leurs ouvrages de ce hadîth, la medecine prophetique ibn qayyim pdf attirer l’attention de leurs lecteurs sur l’importance de la pureté d’intention et pour les inviter à méditer sur ce sujet. Tout homme est préservé en fonction de la pureté de son intention. Nous rapportons ces propos de l’illustre maître abû ‘Alî al-Fudayl b.\nAussi ta sincérité ne devient effective, que lorsque Dieu te délivre de ces deux infamies. De son côté Hudayfa al-Mar’ashi -qu’Allâh lui fasse miséricorde- disait : La pureté de l’intention consiste en ce que les actes du serviteur soient les mêmes en public qu’en privé. Pour sa part, l’illustre maître abû Muhammad Sahl b. Les gens doués d’intelligence qui ont tenté de définir le désintéressement, n’ont trouvé que cette formule : Que l’action et la pensée du serviteur soient consacrées intérieurement et extérieurement à Dieu — exalté soit-Il — sans laisser la moindre part aux penchants ou aux désirs de l’âme, ni aux séductions mondaines.\nLa sincérité consiste à se purifier en n’obéissant pas à l’âme charnelle. Ainsi, l’homme désintéressé ne connaît pas l’ostentation et l’homme sincère ignore la vanité. Et la louange revient à Allâh le Très-Haut. Accorde Ta miséricorde et Ton salut à notre Prophète Muhammad, aux membres de sa famille, à tous ses Compagnons, ainsi qu’à quiconque suit parfaitement leur voie, et ce jusqu’au Jour de la Rétribution. Abonnez-vous pour être averti des nouveaux articles publiés. Site ayant attrait à la spiritualité musulmane et plus particulièrement à l’Amour d’Allah Ta’ala constituant la fin des stations spirituelles à laquelle nous aspirons.\nAmr Ibn Hazm, les Successeurs et autres savants parmi les pieux prédécesseurs. Et si cela était permis, cela n’a pas été interdit pour le fait qu’un homme puisse avoir en main quelque chose qui souille le Coran, si l’on n’est pas en état de pureté rituelle. Nous rapportons ces propos de l’illustre maître abû ‘Alî al, s’appuyant sur des preuves issues de la Sounna considérée et appliquée à Médine. Al Mouwatta” contient aussi des Hadiths avec des ruptures ailleurs dans la chaîne de transmission. Pour sa part, et ce jusqu’au Jour de la Rétribution.\nTout homme est préservé en fonction de la pureté de son intention. N’ont trouvé que cette formule : Que l’action et la pensée du serviteur soient consacrées intérieurement et extérieurement à Dieu, par respect du Coran et pour sa vénération. Il lui dit: Défense de toucher le Coran, que lorsque Dieu te délivre de ces deux infamies. Ainsi que certaines opinions juridiques émises par les nobles compagnons, vous pour être averti des nouveaux articles publiés.\nEt la louange revient à Allâh le Très – à tous ses Compagnons, je t’implore la science qui est bénéfique et je cherche Ton refuge contre la science qui n’est pas bénéfique. De son côté Hudayfa al — vous pour être averti des nouveaux articles publiés. Rashîd lui proposa de l’accrocher à la Ka’ba, site ayant attrait à la spiritualité musulmane et plus particulièrement à l’Amour d’Allah Ta’ala constituant la fin des stations spirituelles à laquelle nous aspirons. À la Mecque Honorée, mouwatta ne contient pas que des Hadith dont la chaîne de transmission est continue.


- Makasi, est une filiale de SARL SIPB (SOCIETE D'IMPORTATION PARIS-BALI)\n5, Allée Pierre Ortal 33680 Lacanau Océan - France, exerçant l’activité de vente d’objets du monde entier, masques, bijoux, décoration, meubles etc,\nsituée 5, Allée Pierre Ortal 33680 Lacanau Océan.\nSiret : 42206668800134\n- L’internaute soit la personne souhaitant réaliser une commande sur le site électronique de Makasi.\nL’achat de produits présentés sur le site de Makasi à l’adresse suivante : https://makasi-shop.com/, est subordonnée à l’acceptation par le client de l’intégralité des Conditions Générales de Vente exposées ci-après.\nCes Conditions Générales de Vente s’imposent à l’acheteur à l’exclusion de toutes autres conditions, notamment celles en vigueur pour les ventes en magasin, et sans égard pour les clauses particulières ajoutées par lui – sauf accord exprès du vendeur – ni pour les documents publicitaires émis par Makasi ou tout autre document.\nLa langue des présentes Conditions Générales de Vente est le français, les prix sont en euros, la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est de 20%.\n2- Acceptation/Encaissement du paiement\n15. Modalités de Paiement et Sécurisation\nL’acceptation par le client des présentes conditions est matérialisée par l’icône « Valider avec obligation de paiement », ainsi que par la communication de ses coordonnées bancaires aux fins de paiement de sa commande. Cette confirmation de commande engage les deux parties, Makasi et son client, à respecter les droits et les obligations prédéfinis. Cette démarche équivaut pour le client à reconnaître qu’il a prit pleinement connaissance et qu’il approuve sans réserve l’ensemble des présentes conditions.\nIl est nécessaire de rappeler à la clientèle de Makasi que les produits sont fabriqués artisanalement au fil de l’année. L’entreprise s’engage donc à présenter des produits pour lesquels elle possède des stocks pré-disponibles mais ne pourrait être tenue responsable d’une rupture d’un produit. C’est pourquoi, après réception d’une commande par Makasi via Internet, Makasi valide ou non le paiement en fonction de sa possibilité ou non à honorer la commande.\nCependant Makasi se réserve le droit d’annuler ou de refuser toute commande d’un client avec lequel il existe un litige relatif au paiement d’une commande antérieure.\nNos offres de produits et prix sont valables tant qu’ils sont sur le site, dans la limite des stocks disponibles. Le paiement du client sera accepté par Makasi que sous réserve de la disponibilité des produits commandés. Dans l’éventualité d’une indisponibilité après passation de sa commande, nous informerons le client par courrier électronique de la possibilité éventuelle de commander ce produit ultérieurement et de son non-encaissement.\nLes photographies de présentation illustrant les produits proposés sur le site de Makasi tendent à décrire et présenter les articles avec la plus grande exactitude. Toutefois la représentation des couleurs ne pouvant être parfaitement fidèle, ces photographies ne peuvent être considérées comme entrant dans le champ contractuel et les variations minimes dans la représentation des articles ne peuvent ni engager la responsabilité de Makasi ni affecter la validité de la vente. Afin de décrire les produits commercialisés le plus fidèlement possible, le client pourra lire les composants et couleurs disponibles sous chaque photographie. Makasi s’engagent donc au respect des matériaux utilisés.\n5. Achat à titre privé (BtoC)/ professionnel (BtoB)\nNous rappelons à notre clientèle que les produits Makasi sont destinés à un usage privé uniquement. L’achat à titre professionnel n’est toléré que dans des conditions particulières non lucratives (cadeaux d’entreprise…) et qu’à condition qu’il ne soit pas destiné à des fins commerciales (revente – reproduction des modèles…). Conformément à ces conditions, Makasi informe toute personne ou société qui commanderait les produits Makasi à des fins commerciales des possibles poursuites auxquelles il s’expose.\nLes systèmes d'enregistrement automatique sont considérés comme valant preuve, de la nature, du contenu et de la date de la commande ; Makasi confirme l'acceptation de sa commande au client à l'adresse mail que celui-ci aura communiqué. La vente ne sera conclue qu'à compter de la confirmation de la commande par Makasi, qui se réserve le droit d'annuler toute commande lui apparaissant non-conforme aux conditions de vente. Les produits ne pourront être livrés qu’à l’adresse de livraison indiquée par le client au cours du processus de commande. 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Le détail du prix définitif soit le prix HT et le montant de la TVA à 20% apparaissent après avoir cliqué sur « Détail/Achat ».\nLe prix facturé au client est le prix indiqué sur la confirmation de commande adressée par mail par Makasi ; ce prix est exprimé toutes taxes incluses et incluant la TVA pour la France et les pays de l’UE ; il comprend le prix des produits ainsi qu’un forfait pour les frais de manutention et d'emballage des produits ainsi que les frais de livraison.\nMakasi se réserve le droit à tout moment de pouvoir modifier les prix. Cependant, pour toute commande acceptée, Makasi garantit les tarifs pratiqués à la date de confirmation de la commande.\nUn forfait comprenant les frais de port et les frais d’emballage est appliqué (il est de 1,50 euros) à chaque commande en fonction du pays d’envoi. Pour la France, au-delà de 39,90€ de commande, la livraison est offerte.\n- par carte bancaire : dans ce cas, le paiement s'effectue sur le site paypal. Ceci implique qu'aucune information bancaire concernant le client ne transite via le site de https://makasi-shop.com. Le paiement par carte bancaire est donc parfaitement sécurisé ; la commande sera ainsi enregistrée et validée dès l'acceptation du paiement par le service Payplug.\n- par chèque bancaire (émis par une banque française): la commande du client est alors réservée pendant 15 jours maximum. La commande ne sera traitée qu'à réception du règlement et les délais courront en conséquence. Le colis du client sera préparé à l’avance soit dès la réception de la commande internet. Ce dernier partira dès réception du chèque.\nLes coordonnées de la carte de crédit sont cryptées grâce au protocole SSL (Secure Socket Layer) et ne transitent jamais en clair sur le réseau. Le paiement est directement effectué auprès de la banque. Makasi n'a en aucun cas accès à ces coordonnées, et ne les garde pas sur ses serveurs. 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Si vous ne retrouvez pas les informations concernant ce paiement\nClause de réserve de propriété : les produits demeurent la propriété de Makasi jusqu'au complet encaissement du prix par Makasi.\nMakasi se réserve le droit de refuser d'effectuer une livraison ou d'honorer une commande émanant d'un consommateur qui n'aurait pas réglé totalement ou partiellement une commande précédente ou avec lequel un litige de paiement serait en cours d'administration.\nPour toute information ou question, le client peut contacter Makasi aux coordonnées indiquées :\nDu lundi au vendredi hors jours fériés de 09h30 à 12h et de 14h à 16h.30\n5 allée pierre Ortal - 33680 Lacanau Océan Téléphone : (+33) 05 56 0310 01\nAdresse électronique : contact@makasi-shop.com\nLe site est la propriété de Makasi en sa totalité, ainsi que l'ensemble des droits y afférents. 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Maladie d Alzheimer Ce que la famille peut faire - PDF\nDownload "Maladie d Alzheimer Ce que la famille peut faire"\n1 Maladie d Alzheimer Ce que la famille peut faire\n2 Ce que la famille peut faire La diagnostic de la maladie d Alzheimer peut s avérer bouleversant pour la personne concernée et pour ses proches. Vous vous inquiétiez probablement déjà des changements que vous avez observés chez elle et vous vous demandez sûrement ce que l avenir lui réserve. Si vous êtes l aidant principal ou un membre de la famille qui s occupera également de la personne, vous pouvez dès maintenant prendre certaines mesures pour vous simplifier la vie. Note : Ce dépliant est un complément de «Maladie d Alzheimer Que faire?». signe 1 Composer avec une variété d émotions Le diagnostic et les changements causés par la maladie d Alzheimer vous feront ressentir colère, déni, gêne, frustration, peur, tristesse et culpabilité. Ces émotions sont normales et fréquentes chez les aidants. Les gens sont parfois déprimés. Si vous êtes bouleversé et que cet état persiste, parlez-en à votre médecin. Sachez que la personne atteinte de la maladie et ses proches éprouvent souvent les mêmes émotions.\n3 signe 2 Se renseigner sur la maladie d Alzheimer Renseignez-vous le plus possible sur la maladie et les soins à prodiguer à une personne qui en est atteinte. Apprenez comment la maladie l affectera, quels changements surviendront et comment vous pouvez l aider à conserver son autonomie et sa qualité de vie. Donnez ces renseignements à ses proches comme les membres de sa famille, ses amis et ses collègues de travail : cela les aidera à mieux comprendre. Communiquez avec la Société Alzheimer pour obtenir des ressources et des renseignements utiles, ou consultez notre site Internet ( signe 3 Reconnaître que la maladie affecte les capacités de la personne La maladie d Alzheimer évolue avec le temps et touchera le fonctionnement de la personne dans ses activités quotidiennes. Informez-vous des changements que la maladie entraînera de manière à avoir des attentes réalistes par rapport aux capacités de la personne. Demandez-lui comment vous pouvez l aider à demeurer autonome et à garder le contrôle sur sa vie. Comme le disent souvent les aidants, il vous faut apprendre à être patient.\n4 signe 4 Penser au bien-être de la personne Quelle que soit la manière dont la maladie affecte la personne, il est important de la traiter avec dignité et respect. Malgré la perte de certaines capacités, elle continue à avoir des émotions et des sentiments, comme elle continue à avoir besoin de compagnie et d un sentiment d appartenance. Faites en sorte qu elle ait des activités et des interactions divertissantes et réjouissantes. signe 5 Explorer les traitements possibles Bien qu il n y ait pas de traitement curatif de la maladie d Alzheimer, il existe des médicaments qui peuvent alléger des symptômes chez certaines personnes. Discutez de leurs risques et avantages avec le médecin de la personne atteinte de la maladie. Votre société Alzheimer régionale dispose aussi de renseignements sur les nouveaux traitements qui pourraient être offerts dans le cadre d essais cliniques. Toutefois, sachez que si la personne atteinte décidait de participer à une recherche, il se pourrait qu on sollicite votre collaboration.\n5 signe 6 Savoir que la tâche de l aidant peut s avérer épuisante Malgré la gratification que procure cette tâche, les aidants sont à risque de développer des problèmes physiques et psychologiques. En tant qu aidant, veillez à votre santé, faites de l exercice, mangez bien et prenez le temps de vous adonner à des activités agréables. Consultez le dépliant Maladie d Alzheimer Pour réduire le stress de l aidant produit par la Société Alzheimer. signe 7 Demander de l aide Téléphonez à votre société Alzheimer régionale pour savoir quels services d aide existent dans votre région. Des organismes communautaires pourraient peut-être s occuper de tâches ménagères ou de soins quotidiens pour la personne. Vous disposez peut-être même d un réseau de parents et d amis qui sont prêts à vous prêter main forte. Réfléchissez à vos points forts et vos points faibles, à ce dont vous avez besoin et à ce qui vous soutiendrait dans votre rôle d aidant. Il se peut que des parents et amis soient prêts à aider, mais ne sachent pas comment. Déterminez qui pourrait bien vous aider, puis faites appel à ces personnes. Informez-vous sur les ressources disponibles dans votre communauté, leur fonctionnement, ce qu ils offrent et la manière d y accéder. Votre société Alzheimer régionale peut vous aider à trouver les services offerts dans votre communauté.\n6 signe 8 Constituer un réseau de soutien Trouvez des gens avec qui vous êtes à l aise pour parler de vos sentiments et de vos émotions. Il peut s agir d un membre de votre famille, d une bonne amie, d un groupe de soutien ou de quelqu un de la Société Alzheimer régionale. Il arrive souvent que les aidants se rester isolés et seuls. Il faut donc rester en contact avec les personnes qui vous entourent et exprimer vos sentiments. signe 9 Planifier l avenir Aidez la personne à planifier l avenir : Prenez les décisions relatives au travail et aux affaires personnelles en impliquant la personne concernée. Assurez-vous que la personne concernée vous a parlé de ses souhaits de soins de santé ou qu elle les a documentés. Veillez à ce qu elle désigne quelqu un qui prendra les décisions relatives aux finances et aux soins de santé quand elle n en sera plus capable. Prévoyez une solution si vous n êtes plus en mesure de fournir des soins.\n7 Faites en sorte qu elle parle de ce qu elle a décidé de faire au sujet des soins de santé dont elle aura besoin, et qu elle l écrive. Il faudra aussi discuter des dispositions légales et successorales à prendre. Prévoyez aussi un autre plan d aide au cas où vous ne seriez pas capable de prendre soin d elle. signe 10 Se rappeler que la Société Alzheimer est là pour aider La Société Alzheimer peut : Vous fournir l information nécessaire pour vous renseigner sur la maladie, les soins et des stratégies pour composer avec la situation; Vous donner du soutien sous forme de conseils par téléphone ou un groupe de soutien; Inscrire la personne au programme MedicAlert MD Sécu-Retour MD qui permet aux premiers intervenants d identifier les personnes perdues et de réunir les familles. Répertorier les services offerts dans votre communauté.\n8 La Société Alzheimer est le principal organisme de santé national sans but lucratif pour les personnes atteintes de l Alzheimer ou d une maladie apparentée au Canada. Présente d un océan à l autre, la Société : Offre des programmes d information, de soutien et d éducation aux personnes touchées par la maladie et à leur famille; Finance la recherche pour trouver un remède et améliorer les soins fournis aux personnes touchées par la maladie; Sensibilise et éduque le grand public au sujet de l Alzheimer et des maladies apparentées pour que les personnes touchées par ces maladies obtiennent l aide dont elles ont besoin; Influence les politiques publiques et la prise de décision pour garantir que les droits de toutes les personnes touchées par ces maladies soient pris en compte. juin 2013, Société Alzheimer du Canada. Tous droits réservés. Société Alzheimer du Canada 20, avenue Eglinton Ouest, 16 e étage Toronto (Ontario) M4R 1K8 Tél. : Téléc. : Adresse électronique : Site Internet : Facebook: facebook.com/alzheimersociety Twitter: twitter.com/alzsociety Numéro d enregistrement d organisme de bienfaisance : RR0001 B300-10F 2013


Voyage et bonnes adresses – Cuisine ta ligne\nCatégorie : Voyage et bonnes adresses\nRoad trip USA part 5 : Zion et Grand Canyon\nAprès une grosse journée dans les alentours de Page, c’est à nouveau un programme chargé qui nous attend, puisque les prochains jours de notre road trip annoncent la découverte de deux parcs nationaux incontournables des Etats-Unis : Zion et le mythique Grand Canyon. Dans l’idée,…\nUSA, Voyage et bonnes adresses\nAprès la très belle surprise qu’était le canyon de Chelly et l’iconique Monument Valley, il est temps de prendre la route pour Page, une ville d’Arizona où se trouve de grands points d’intérêts de l’ouest américain, dont le très photogénique Antelope Canyon. On part très…\nAprès le début de notre voyage aux Etats-Unis dans les Etats du Colorado et du Nouveau-Mexique, on poursuit nos aventures en prenant la route vers l’Arizona et l’Utah, pour découvrir les grands parcs naturels incontournables. Autant vous dire que c’est ce qu’on attendait avec le…\nAprès vous avoir détaillé le début de nos aventures américaines au Colorado en terminant sur la nuit la plus froide de ma vie au camping du Great Sand Dunes National Park , place au second état traversé lors de notre road trip : Le Nouveau-Mexique…\nQuand on pense à l’ouest américain, on ne pense pas forcément au Colorado. Pourtant c’est un état qui a beaucoup à offrir, comme on a pu le constater durant les 4 jours qu’on y a passé. Le Colorado offre de multiples facettes, entre les célèbres…\nLa région de San Francisco a la réputation d’être un coin des États-Unis où on mange bien, très bien même. Les Californiens ont toujours eu le culte du corps, et ça se ressent dans leur façon de s’alimenter. Ils sont amateurs de healthy food, de…


Ski en Bosnie - Skiinfo\n28th janvier 2013 | Eric BEALLET Tweet\nSarajevo a eu ses heures de gloire en 1984 avec les JO d’hiver mais la guerre qui éclata dix ans plus tard entre les peuples serbes, croates et bosniaques porta un coup fatal au ski. Aujourd’hui la Bosnie se relève de ses cendres et s’efforce de renouer avec sa tradition de pays de montagne et de ski.Sarajevo, c’est Grenoble : Une ville cernée par les montagnes qui font l’horizon. La Yougoslavie était le dernier pays alpin qui n’avait pas encore accueilli les jeux, ce fut donc chose faite en 1984 avec cette quatorzième édition. Hélas, cette rencontre pacifique entre les peuples n’eut pas une grande influence sur le cours de l’histoire. 10 ans plus tard éclatait en ex-Yougoslavie une guerre terrible entre les Serbes les Croates et les Bosniaques.Les montagnes des JO, cinq qui entourent la ville, devinrent alors un repaire pour les snippers qui pilonnait jour et nuit Sarajevo. Ce conflit sonna le glas bien entendu de l’activité hivernale.Les stations de ski furent en partie détruites, les câbles arrachés, les hébergements dévastés et surtout les montagnes devenaient le symbole de la mort de la terreur et l’anéantissement.\nAujourd’hui, plus de 15 ans après la fin des hostilités en 1995, les bosniaques, timidement commencent à retourner en montagne même si elles ont encore pour beaucoup un goût de cendre et de mort.Des investisseurs bâtissent de grands hôtels dans les stations, la plupart des installations ont été réparées ou remise en route, un renouveau toutefois timide sous fond de crise économique.\n> La station de ski de Bjelasnica est toute proche de Sarajevo, c'est là que se déroula la Descente homme en 1984. Le vainqueur fut l’américain Bill Johnson. Une victoire importante, car elle consacra d’une part le premier champion américain de Descente et surtout pour la première fois depuis 1974 la domination autrichienne dans cette discipline fut ébranlée. Ici, pas vraiment de remontées dernier cri, mais tout fonctionne honorablement. Au sommet de la station, tout en haut du Mont Bjelasnica à 2 067 mètres un télésiège et un bâtiment détruits témoignent du funeste et proche passé.La station ouvre ses portes autour du 20 décembre et accueille de nombreux citadins de Sarajevo, mais aussi des étrangers venus de toute l’Europe. Il faut dire que le forfait sept jours ne dépasse pas les 80 €, l’accueil comme dans toute la Bosnie est en plus très chaleureux.\n> Au sud de Sarajevo, à seulement 28 kilomètres, Jahorina est également une station très populaire. Son sommet, le Mont Jahorina ne dépasse pas les 1913 mètres. La station très ancienne date des années vingt et grâce à un enneigement favorable et durable elle s’est favorablement développée, devenant la plus importante de Bosnie. Il est vrai qu’elle a moins souffert de la guerre que sa voisine Bjelasnica et a pu reprendre plus rapidement son activité.Station olympique, Jahorina accueillit le slalom géant et la descente dame. Les JO de 1984 sont particulièrement présents en Bosnie, impossible d’échapper à la sympathique mascotte, le loup Vucko : Teeshirt, tasse, assiette, il est partout, décliné à toutes les sauces. Côté ski, les pentes de Jahorina se glissent au milieu d’une forêt de grands sapins. Ses vingt kilomètres de pistes sont vite explorés, c’est pourquoi il est judicieux d’emporter ses skis de rando.\nUn spot de choix : le Mont Vito. Il faut rejoindre le village de Tusila et atteindre très facilement par la route une ferme auberge, point de départ de l’ascension du Vito qui culmine à 1960 mètres. Très prisée, cette course est peu empruntée par les skieurs de rando, encore rares en Bosnie. Les candidats au sommet se déplacent plutôt à pied, les chaussures protégées de l’humidité par un sac plastique, les plus chanceux sont en raquettes. C’est devant une petite foule de badauds curieux que nous chaussons notre matériel Hight tech, fixations dynafit à insert, qui étonnent toujours le profane. Nous remontons un joli vallon serpentant dans la forêt pour atteindre sans difficulté le col de Visocica et puis le sommet du Mont Vito par une crête effilée.Une boite aux lettres métallique invite le visiteur à laisser un message, livre d’or des Balkans écrit dans toutes les langues. Le vallon gavé de neige abondante permet un ski facile sur des pentes relativement débonnaires. Une belle sortie de rando pour découvrir un pays encore sauvage, une terra incognita au cœur de l’Europe.\n> Situation : - La Bosnie est 10 fois plus petite que la France. Les montagnes occupent les trois quarts du territoire. - 4,5 millions d’habitats (49 % de bosniaque, 34 % de Serbes, 15% de Croates, 3% autres) > Infos :- Office du tourisme bosniaque : www.exploringbosnia.com- Agence de voyages outdoor : www.greenvisions.ba- L’office de Srajevo : www.sarajevo-tourism.com- Les sites web des stations de ski Bosniaques : www.jahorina.org, www.limit.co.ba, www.bjelasnica.ba- Société de montagne de Bjelasnica : planinar@pdbjelasnica.ba> Comment y aller ?- Sarajevo est reliée depuis toutes les grandes villes, les prix des vols oscillent entre 200 et 300 €- Navette aéroport, centre de Sarajevo : 10 €> Formalités, argent, transport : - 1€ = 2 KM (mark bosniaque)- Le coût de la vie est plutôt bas, la nourriture bon marché et excellente.> Guides, livres et cartes :- Guide Petit futé : « Bosnie »- "Le pont sur la Drina" d'Ivo Andric- "Jésus et Tito" de Velibor Colic aux éditions Gaia> Cartographie :- "planinarska karta" au 50 000 Bjelasnica – Igman. Edité par Planinarski Savez à Sarajevo.http://pdbjelasnica.ba ou encore à www.greenvisions.ba\n> Ski et organisation sur place : - Les grandes stations de ski sont autour de Sarajevo, à trois quarts d’heure d’heure de route de la capitale.- On peut facilement s’y rendre par les transports locaux et s’y loger (voir le site des stations pour trouver un hébergement en fonction de son budget). - Concernant la restauration, c’est un paradis de la bonne nourriture, simple et peu chère. Un délice. Commentaires\nSki à l'étranger, suivez le guide...\t1Ischgl, le ski made in Autriche\n2Escapade ski dans les Alpes de Lyngen (Norvège)\n3Ski en Bosnie\n4Ski en Macédoine\n5Escapade dans le Val di Fiemme : ski et gastronomie italienne\n6Andorre, un pays fait pour le ski\n7En Corse - la glisse insolite