Top’75 : coopérer autour du développement industriel en Haut-Limousin\nTop’75 : initier une dynamique de coopération autour du développement industriel en Haut-Limousin\nAccueil > Top’75 : initier une dynamique de coopération autour du développement industriel en Haut-Limousin\nDepuis 2019, la Région Nouvelle-Aquitaine met en relation des entreprises et des collectivités territoriales du Pays du Haut-Limousin. La démarche Top’75 vise à rendre le territoire attractif afin de répondre collectivement aux problématiques de recrutement des industriels.\nUn besoin de mise en réseau des acteurs du territoire\nLe Pays du Haut-Limousin est un territoire rural peu dense qui rassemble la Communauté De Communes (CDC) du Haut-Limousin en marche et celle de Gartempe Saint-Pardoux. Il se situe en Haute-Vienne au nord de Limoges.\nLe territoire connaît un vieillissement de la population et une légère baisse de la population active. Le taux de qualification y est en effet particulièrement bas : 43% de la population non-scolarisée de plus de quinze ans n’est pas diplômée.\nMalgré la présence d’entreprises industrielles, notamment intégrées au programme “Usine du futur”, le Haut-Limousin n’a pas été retenu “Territoire d’industrie”.\nOn observe sur ce territoire un manque d’échanges multilatéraux, que ce soit entre les entreprises, ou entre collectivités et entreprises.\nLa Région Nouvelle-Aquitaine décide de jouer l’entremetteuse et réunit les industriels du territoire, les deux CDC et leurs élus respectifs lors d’une première rencontre en 2019. Différents services de la Région y participent :\nla direction de la performance industrielle,\nle pôle DATAR,\nl’Agence de Développement et d’Innovation (ADI).\nPlusieurs réunions sont ensuite organisées entre ces mêmes acteurs.\nFédérer les acteurs pour répondre collectivement aux besoins de recrutement des entreprises\nLa démarche Top’75 consiste à initier et animer une dynamique territoriale autour du développement industriel du Haut-Limousin. Il prévoit en cela d’identifier des actions à co-construire avec les acteurs du territoire. Le but étant de mettre en place les conditions d’attractivité en vue de favoriser l’installation de jeunes actifs. La finalité est de répondre aux besoins de recrutement des entreprises du territoire\nInitiée par la Région, l’objectif à terme est que le Pays et les acteurs locaux s’emparent intégralement de l’animation de Top 75.\nLes premières actions menées…\nLors de la première rencontre entre ces acteurs, trois chantiers sont identifiés comme prioritaires :\nle marketing territorial en s’appuyant sur les entreprises industrielles,\nla création d’un écosystème de confiance mettant en relation entreprises et élus du territoire,\nla création de nouvelles filières de formation adaptées au territoire.\nPour mener ces chantiers, plusieurs ateliers réunissant les différents partenaires sont organisés en 2019 et début 2020.\nL’Association pour l’Emploi des Cadres (APEC) présente l’intérêt de développer la marque employeur des entreprises en tant qu’outil. Ceci permet en effet de construire une démarche de marketing territorial.\nParallèlement, la Région accompagne les industriels dans la mise en place de dispositifs internes de formation ou de l’Action de Formation En Situation de Travail (AFEST). L’objectif est de créer un vivier commun de personnes formées pour répondre aux besoins de recrutement.\nD’autre part, des enquêtes ont été menées pour identifier les besoins des employeurs en matière d’emplois et de compétences. Les entreprises ont également été interrogées pour recenser les attentes des salariés en termes de services inter-entreprises.\nDe plus, un travail avec la mission locale, Pôle emploi et des agences d’intérim a été conduit pour organiser un forum de l’emploi. Ce dernier été dédié aux demandeurs d’emploi et aux personnes en reconversion.\nEn mai 2020, la Région finance un poste de chargé.e de mission emploi-insertion sur la CDC du Haut-Limousin en marche. Il vise notamment à produire un annuaire qualifié qui recense l’offre d’activités et de services proposés par les entreprises.\n…qui se renforcent après les difficultés de la crise sanitaire\nEn 2020, la crise de la COVID-19 entraîne son lot de difficultés pour les entreprises (télétravail, licenciements, etc.). Le projet Top’75 connaît ainsi une longue pause et le forum de l’emploi est notamment annulé.\nNéanmoins, cette période a permis aux entreprises du territoire de faire “jouer le réseau Top’75 “. Elles ont en effet privilégier la sous-traitance locale et “parrainer” des entreprises du territoire auprès de leurs fournisseurs.\nEn juillet 2021, la Région relance la dynamique en organisant une réunion avec les entreprises, les CDC et leurs élus. Deux entreprises néo-aquitaines y sont invitées pour témoigner de leur expérience. Avec des moyens modérés, la mise en place de leur marque employeur leur a permis d’attirer des salariés et de les fidéliser. De plus, elles ont aussi l’habitude de coopérer et de partager des travailleurs, même en CDI, selon leurs besoins.\nCes retours d’expériences ont ainsi permis de transmettre aux participants du Top’75 l’intérêt de la coopération inter acteurs sur les recrutements et l’importance de l’ancrage territorial. En effet, les entreprises ont notamment pris conscience qu’un vivier commun permettrait de nombreux gains à long terme et peu de risques. Un soin particulier à propos des parcours d’intégration des salariés et des relations avec les démissionnaires permet de communiquer sur l’image de l’entreprise.\nDe plus, les élus et entreprises se sont montrés volontaires pour poursuivre la dynamique dès septembre 2021 sur ces sujets.\nUne volonté de coopération exprimée par les acteurs\nSi l’initiative provient de la Région, le territoire et les industriels comprennent peu à peu l’intérêt de la démarche. Ils souhaitent en cela ancrer la dynamique de coopération sur le territoire. Six entreprises industrielles participent à la dynamique, dont trois qui représentent de gros employeurs du territoire.\nLe territoire co-pilote désormais la démarche grâce au recrutement de la chargée de mission. De plus, les entreprises mobilisées s’identifient au groupe Top’75. D’ailleurs, trois d’entre elles représentent des gros employeurs sur le territoire.\nLa Région, un bon intermédiaire sur le territoire\nCette démarche a permis de rapprocher deux types de publics qui cohabitaient jusqu’alors sur ce territoire sans se côtoyer. Chaque service de la Région ayant ses interlocuteurs privilégiés, l’implication des différents services a facilité la mobilisation des acteurs.\n“La Région a cette force de frappe de toucher entreprises, collectivités et élus, et de les mettre autour d’une table pour échanger”, Karine Bardit, chargée de mission formation des salariés Pôle formation et emploi.\nLe retrait de la Région dans l’animation nécessaire à terme\nAu départ, certains acteurs paraissaient plutôt réticents face à la coopération souhaitée par la Région. Toutefois, à l’issue des ateliers de travail qui se sont tenus depuis deux ans, une vision collective a pris place peu à peu. Elle est à consolider en dépit de la logique individualiste et concurrentielle toujours très présente dans le domaine industriel.\nAu-delà d’une simple implication de la part des acteurs locaux, il est primordial qu’à terme, ces derniers pilotent la démarche intégralement.\n“Pour que cette initiative Top’75 perdure dans le temps, il faut ancrer des habitudes de travail entre les acteurs, pour qu’ils s’alimentent eux-mêmes, jusqu’à une animation locale et régulière”, Sophie Caperan, chargée de mission territoriale Pôle DATAR.\nContact Conseil régional de Nouvelle-Aquitaine\nPôle DATAR, Direction de l’ingénierie et de l’action territoriale, Région Nouvelle-Aquitaine\nSophie Caperan, chargée de mission territoriale\nTél : 06 34 48 91 18\nMail : sophie.caperan@nouvelle-aquitaine.fr\nPôle formation et emploi, Direction de l’action territoriale, Région Nouvelle-Aquitaine\nKarine Bardit, chargée de mission formation des salariés\nTél : 07 76 22 60 23\nMail : karine.bardit@nouvelle-aquitaine.fr


PROG! La petite histoire de Max Ernst\n...DE MAX ERNST\nTouraine, terre d’artistes ? A bien y regarder, notre belle région a accueilli Calder et ses mobiles, le poète Ronsard, les peintures d’Olivier Debré, les sculptures de Rodin et Claudel… Et aussi Max Ernst, mort il y a 40 ans tout juste.\nUn Allemand un peu fada ? Plutôt dada ! Fils de peintre, le rejeton abandonne vite ses études de philo pour se consacrer à l’art. Il peint des premières toiles plutôt expressionnistes, mais se laisse bien vite happer par la nouveauté, synonyme de créativité échevelée : le surréalisme et le dadaïsme. Autrement dit : à bas les conventions, et vive l’imagination !\nVéritable éponge artistique, Max Ernst fréquente le Montparnasse des années 1920 où il côtoie les poètes Paul Eluard, André Breton, Tristan Tzara ou Louis Aragon, et l’Allemagne où il organise régulièrement des expositions-performances qui ne sont pas du goût de tout le monde… au point que l’expo de 1920 à Cologne est fermée pour trouble à l’ordre public !\nAgitateur culturel, Ernst est aussi créateur de décors de ballet avec Joan Miró, sculpteur suite à sa rencontre avec Giacometti, … et cœur d’artichaut si l’on en croit ses multiples mariages.\nEn matière d’art, il expérimente constamment : après la peinture, il crée des collages, puis invente le « frottage » : il passe un crayon sur une feuille de papier posée sur un support qui fera apparaître des reliefs où chacun laisse planer son imagination. Avec le « grattage », il travaillera les pigments directement sur la toile, et poursuivra constamment ses recherches dans tous les arts à la fois.\nSes explorations artistiques se poursuivent malgré son départ forcé pour les Etats-Unis lorsqu’éclate la 2e Guerre Mondiale (il est Allemand, souvenez-vous, et donc un potentiel ennemi). Marcel Duchamp et Marc Chagall sont aussi dans la Grosse Pomme new-yorkaise, de quoi poser ensemble les jalons de l’expressionnisme abstrait façon Jackson Pollock.\nEt la Touraine me direz-vous ? Eh bien c’est après la guerre que Max Ernst revient en France, et s’installe à Huismes, petit village du Véron. De 1955 à 1963, il pose ses valises d’artiste globe-trotteur dans une ancienne ferme aux murs de tuffeau. Le détail a son importance, puisque le peintre et sculpteur apprendra à travailler cette pierre si typique du Val de Loire sous les conseils du maire d’Huismes et tailleur de pierre Gilles Chauvelin.\nDe son séjour en Val de Loire naîtront le tableau Le Jardin de la France et de nombreuses sculptures, sans oublier bien sûr la fontaine de la ville d’Amboise ! Reparti vers le Sud en 1963, ce sculpteur qui a marqué le paysage tourangeau est à redécouvrir cet été grâce à l’exposition de l’Ecomusée du Véron de Savigny-en-Véron.\nPhoto Max Ernst à Huismes ©D.Bay\nLa plus belle, 1967, collection Jean-Gilles Chauvelin ©Bernard Delorme Adagp, Paris 2009


APRES LA JOURNEE PORTES OUVERTES | VIVEKA MAGELLAN\nLa journée « portes ouvertes » chez Viveka le 19 septembre dernier fut l’occasion de belles rencontres, un grand merci à tous ceux, nombreux, qui sont venus faire connaissance et à ceux qui ont donné temps, énergie et gentillesse pour les accueillir.\nNous avons expérimenté Ananda, la joie, la félicité en sanscrit, du partage ! Le Yogi est pragmatique, il installe tout d’abord la joie d’une pratique physique, sensorielle, bienfaisante: Françoise Mazet traduit ainsi Asana, la posture, par « être fermement établi dans un espace heureux ». Puis il passe par étape à une joie plus profonde, plus durable, induite par une pratique régulière et intense. Celle-ci permettra de laisser tous les conditionnements et attributs mondains pour revenir au goût et à la saveur de l’instant. La traduction d’Ananda serait alors plus proche de félicité, de bonheur, en termes occidentaux.\nL’engagement dans la voie du Yoga est joyeux, et ce sera le thème du stage de cette année à Belle-Ile-en-mer du 21 au 25 octobre. Ananda est une notion centrale très présente dans la culture indienne et dans les textes consacrés au Yoga. La « belle » posture de Yoga accomplie dans l’effort, dans la tension d’un but à atteindre, peut totalement rater sa cible si elle n’est pas accompagnée par le lâcher-prise. Un processus se met en route : le cheminement de l’intelligence qui s’efface progressivement d’elle-même pour laisser place à la curiosité sensorielle face à la posture qui allège le corps, dans un mouvement joyeux. Ananda et Viveka, deux fort beaux prénoms indiens, pourront alors se rencontrer, la joie dans la lucidité et le discernement.\nPour les ateliers du dimanche matin (10h-13h), les prochains thèmes avant les vacances de Noël sont les suivants :\nMal de dos, posture quotidienne et Yoga le 8/11,\nPratique approfondie avec Serge le 29/11,\nComment gérer nos relations avec les personnes toxiques, l’éclairage spécifique du Yoga le 13/12.\nCes ateliers mêlent connaissances théoriques et culturelles, lorsqu’elles sont utiles au thème traité, et pratique correspondante; en petits groupes, ils favorisent la discussion et l’échange, ce qu’un cours classique de yoga ne permet pas. Lorsqu’un thème a déjà été traité lors d’ateliers précédents, par exemple les relations avec les personnes toxiques, le sujet sera repris sous un autre angle et sera l’occasion pour ceux qui sont déjà venus, de témoigner sur les changements éventuellement opérés.\nRappel de quelques nouveautés de la rentrée 2015 :\nOuverture d’un cours pour enfants le mercredi de 16h15 à 17h15 avec Marta.\nNouveau cours « dynamique », basé principalement sur des enchaînements de postures le samedi de 13h30 à 14h30 avec Laura.\nBonne pratique, et à très bientôt aux Batignolles !\nPORTES OUVERTES CHEZ VIVEKA YOGA ET GREEMENTS AUX BATIGNOLLES


NFL Scouting Combine 2017 : le bilan de la 2ème journée | Touchdown Actu (NFL Actu) - News, analyses et résultats de la NFL\nNFL Scouting Combine 2017 : le bilan de la 2ème journée\nLa deuxième journée du Combine est le plat de résistance de cet évènement. Place aux quarterbacks, receveurs et tight ends. Lesquels ont bien figuré et lesquels ont déçu ? C’est l’occasion pour TouchdownActu de faire le point sur ces joueurs qui seront drafté à la fin-avril.\nQuand on établi un nouveau record du 40 yard dash, on est l’homme du jour, même si des crampes vous empêchent de continuer et de réaliser les exercices de positions. De plus, John Ross a réalisé de très bons résultats au saut en hauteur et en longueur. Il faudra donc attendre son Pro Day prévu le 11 mars pour voir Ross en action sur des exercices de receveur, mais il a déjà montré à Washington qu’il n’était pas juste un receveur ultra-rapide.\nBrad Kaaya, QB, Miami (Fla.)\nKaaya a manqué beaucoup de lancés lors des exercices de position et cela a soulevé des doutes quant à la puissance de son bras et sa précision. Il n’a pas non plus effacé les doutes sur ses qualités athlétiques car il a décidé de ne pas courir le 40 yard dash. Il lui reste son Pro Day pour montrer aux franchises qu’elles doivent le sélectionner lors des 2 premiers jours de la Draft.\nTrès précis, rapide, Deshaun Watson a montré qu’il avait beaucoup travaillé ses fondamentaux. Son jeu de jambes est apparu plus naturel que tous les autres quarterbacks. Avec son leadership, son expérience des grands matches et l’excellente éthique de travail qu’on lui attribue, Watson pourrait avoir séduit plus d’une équipe lors de ce Combine.\nMitchell Trubisky a montré qu’il avait le talent pour jouer en NFL. Il a été très solide dans tous les exercices de la journée, mais le fait qu’il n’ait débuté que 13 matches dans sa carrière universitaire continue à le poursuivre. Il devra donc prouver sa valeur une fois drafté, mais il était important de voir Trubisky réussir un bonne performance au Combine.\nAvec un 4,42 au 40 yard dash, Evan Engram se place dans la catégorie de vitesse de Vernon Davis qui est le recordman de cet exercice pour les tight ends avec un temps de 4,40. Engram a montré à Ole Miss qu’il pouvait bloquer et réceptionner le ballon. Cette performance au Combine devrait le faire monter dans la Draft, mais il est tout de même peu probable de le voir sélectionné au 1e tour à cause de la qualité de la classe de tight ends.\nAvant le Combine, les spécialistes pensaient que Cooper Kupp partirait en début de 2e tour de la Draft 2017. Il semblerait désormais que ce ne soit plus le cas après son 40 yard dash au-dessus des 4,60. Il pourrait donc glisser dans les tableaux des équipes pour être sélectionné lors du 3e jour de la Draft.\nLes spécialistes attendaient beaucoup d’Isaiah Ford et notamment de sa vitesse. Il n’en a rien été car l’ancien Hokie a couru deux fois dans les 4,60 secondes. Dans les exercices de position, Ford n’a pas été meilleur. Il a relâché plusieurs ballons qu’il aurait dû attraper et ceci sans défense. Jamais très rassurant pour les franchises NFL.\nArticles liés Brad KaayaCooper KuppDeshaun WatsonEvan EngramIsaiah FordJohn RossMitchell TrubiskyNFL DraftNFL Scouting Combineune\nRedskins : 2 ans de plus pour Jay Gruden


Moto2 - Misano 2013 : Espargaro, bourreau de Nakagami - Automoto | TF1\nMoto2 - Misano 2013 : Espargaro, bourreau de Nakagami\nLe 15/09/13 à 14:34, mis à jour le 15 septembre 2013 à 15:02 |Voir le site de Automoto\nPol Espargaro a refait vivre le cauchemar d'Indianapolis au leader Takaaki Nakagami, en le doublant sur la fin de course pour s'offrir sa 6e victoire de l'année. Podium 100% Kalex puisque le coéquipier du vainqueur, Esteve Rabat termine 3e.\nTakaaki Nakagami aurait aimé décrocher sa première victoire en Moto2 sur ce tracé, ne serait-ce pour rendre hommage à un autre Japonais qui s'est tué sur ce même tracé en 2010 : Shoya Tomizama... mais comme à Indianapolis, un pilote Pons s'est mis en travers de son chemin.\nBras de fer à distance\nPol Espargaro s'élançait depuis la pole position ce dimanche à Misano ; une place qu'il a réussi à conserver au premier virage et même durant quelques tours avant de s'incliner face à Takaaki Nakagami. Le Japonais du Italtrans Racing va alors prendre le large jusqu'à compter deux secondes d'avance. A la mi-course, les écarts se stabilisent ; Espargaro et Nakagami se répondant à coup de chronos.\nL'assaut final d'Espargaro\nLe leader touchait du doigt sa première victoire en Moto2, un succès qui aurait été en quelque sorte un hommage à son compatriote Shoya Tomizawa décédé trois ans plus tôt sur ce circuit. Mais une fois de plus, le Japonais va être rattrapé ; un scénario qui n'est pas sans rappeler celui d'Indianapolis. Pol Espagaro prend l'ascendant et décroche sa 6e victoire de l'année. 2e place de Takaaki Nakagami, qui s'intercale tout compte fait entre les deux pilotes du team Pons, car Esteve Rabat complète le podium.\nRedding perd de gros points\nCes trois pilotes étaient ce dimanche sur une autre planète. Le grand perdant du week-end s'appelle Scott Redding : le leader du Championnat du Monde Moto2 se classe ‘seulement' 6e derrière Tom Luthi et Dominique Aegerter ; concédant ainsi 15 points à son dauphin et vainqueur du jour Pol Espargaro. Le premier Français Johann Zarco termine dernier de ce groupe malgré une très belle course de sa part. Il a d'ailleurs momentanément occupé la 4e place de ce Grand-Prix. Xavier Simeon, Mika Kallio et Nico Terol figuraient également dans le top 10. Louis Rossi, second tricolore engagé, finit 20e.\n23 points séparent désormais les deux premiers au Championnat, au lieu de 38 avant cette course.\nMOTO2 - GP DE SAINT-MARIN - TOP 10 COURSE\nTakaaki Nakagami Kalex +0.621 s\nSuter +15.259 s\nSuter +24.635 s\nMOTO2 2013 - CLASSEMENT PILOTES APRES 12/17 COURSES


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vie sociale | Psychothérapie & Hypnothérapie depuis octobre 1988\nEtes-vous éreutophobe ? Rougissez-vous pour un rien ?\nPosted by F. Duval-Levesque (psychopraticien, hypnothérapeute et coach depuis 1988) under angoisse, anxiété, confiance en soi, croyance, F. Duval-Levesque psy, hypnose, psychopraticien et coach (Toulouse), mal-être, psychopraticien, hypnopraticien, hypnotiseur, psychothérapie cognitive et comportementale (TCC), souffrance, soutien psychologique | Étiquettes: éreutophobie, érythrophobie, vie sociale |\nEssayer de contrôler le rougissement ne mène souvent qu’à l’accentuer davantage.\nLa psychothérapie cognitive behaviorale (aussi appelée cognitivo-comportementale) peut aider à réduire, voire supprimer cette phobie.\nElle consiste à aider la personne à apprendre à vivre avec le problème et à accepter graduellement ses rougissements. Il s’agit d’apprendre à être moins perturbé et coupé de ses moyens par le rougissement, à être capable d’en parler et même d’en rire. Les progrès dans ce sens ont fréquemment pour conséquence une diminution des rougissements, en fréquence et en intensité.\nIl est souvent très utile de réviser ses idées sur le rougissement. Les gens qui ont ce problème ont souvent des idées plus négatives que la réalité par rapport aux perceptions de leurs interlocuteurs. Comme l’importance de paraître parfait, etc..\nApprendre à exprimer à l’interlocuteur l’émotion qui est à l’origine du rougissement aide à se sentir moins mal à l’aise (« votre compliment me touche », « ce que vous me dites me fâche un peu », etc…).\nPour les cas les plus extrêmes, une intervention chirurgicale peut être pratiquée, la sympathectomie thoracique. Elle consiste à sectionner le nerf sympathique. Attention toutefois aux effets indésirables et aux risques.\nNB: certaines personnes sont physiologiquement prédisposées à rougir très facilement.\nSources: psychomedia.qc.ca, divers\n2 426 410 lecteurs de ce blog de psychothérapie et de coaching, depuis sa création le 18 avril 2007


Par Amandine Jonniaux le 30 juin 2021 à 11h30\nEt si l’avenir de la musique était le boys band de robots ? Dans une récente vidéo publiée sur les réseaux sociaux, les machines de Boston Dynamics nous offrent une chorégraphie digne des meilleurs groupes de K-pop.\n© Hyundai / Boston Dynamics\nOn savait déjà que les robots de Boston Dynamics étaient capables de danser bien mieux que la plupart d’entre nous. Cette fois, l’entreprise récemment acquise par Hyundai Motor Group voit plus grand, et s’attaque à un monument de la musique coréenne : les BTS. Le boys band n’est plus à présenter, puisque depuis déjà plusieurs mois, il explose régulièrement les records de YouTube. Son dernier single en date, Butter, a ainsi été visionné plus de 112 millions de fois, seulement 24 heures après sa mise en ligne.\nPour célébrer l’arrivée de Boston Dynamics chez Hyundai, c’est finalement sur IONIQ : I’m on it que le boys band a réalisé quelques pas de danse aux côtés des machines de l’entreprise. Comme d’habitude, le résultat est aussi bluffant qu’étrange à regarder. Les robots sont parfaitement synchronisés, et offrent à la chorégraphie réalisée par Spot, le chien mécanique de Boston Dynamics une dimension complètement hypnotisante, sans doute aidée par l’angoissant bras mécanique aux allures de serpent sur leur dos.\nHyundai capitalise sur Boston Dynamics\nAprès avoir officialisé le rachat de Boston Dynamics, Hyundai veut logiquement profiter au maximum de son investissement. Avant d’intégrer l’entreprise robotique à ses projets à long terme, et notamment à son virage vers une mobilité plus verte, le constructeur automobile vient de s’offrir un joli coup de communication, en mélangeant l’un des groupes musicaux les plus en vogue du moment, et les robots les plus populaires de la sphère Internet. Publiées hier, les deux vidéos imaginées par Hyundai et Boston Dynamics cumulent déjà plus de 430 000 vues.


La faïence de Moulins - Un tempérament de feu de Christelle Meyer - Livre - Decitre\nMoulins fut un centre faïencier actif de la France du XVIIIe siècle. Ses premiers chefs-d'oeuvre, apparus vers 1730, s'inspirent, en particulier dans... Lire la suite\nMoulins fut un centre faïencier actif de la France du XVIIIe siècle. Ses premiers chefs-d'oeuvre, apparus vers 1730, s'inspirent, en particulier dans ses décors " populaires ", de la production phare de Nevers. Puis, dans les années 1750-1760, Moulins s'adonne avec brio au style rocaille, alors prisé dans l'Europe entière, et, à l'instar des manufactures de Rouen ou de Sinceny, s'approprie avec originalité le décor " au Chinois ", dont il fait sa spécialité. Cet ouvrage, dû au musée Anne-de-Beaujeu de Moulins, comble un manque : la remarquable faïence stannifère de grand feu de la capitale du Bourbonnais avait jusqu'ici fait l'objet d'une unique publication qui remonte à 1922.\n22,0 cm × 21,5 cm × 1,0 cm\nChristelle Meyer, actuellement en poste au musée d'art Roger-Quilliot de Clermont-Ferrand, est chercheur en Histoire de l'art. Ses travaux portent sur la faïence de Moulins au XVIIIe siècle. Benoît-Henry Papounaud, directeur du musée Anne-de-Beaujeu et du Centre de l'illustration à Moulins (Alliers), a contribué à de nombreuses publications, en particulier dans le domaine des arts décoratifs. Jean Rosen, directeur de recherche au CNRS, UMR 5594 ARTeHIS, est rattaché à la Faculté des sciences de Dijon. Spécialiste de la faïence française, il lui a consacré plusieurs ouvrages, dont " La Faïence en France du XIVe au XIXe siècle, histoire et technique " (Paris, Errance, 1995).\nLa faïence de Moulins - Un tempérament de feu est également présent dans les rayons


« Au revoir les enfants », l'innocence perdue - Le Point\n« Au revoir les enfants », l'innocence perdue\nNOS FILMS DU DIMANCHE SOIR. En 1987, Louis Malle signe l'un de ses plus beaux films, qui renvoie à un souvenir douloureux de sa propre enfance.\nPublié le 26/01/2020 à 19h00\nDans la réalité, Jean Bonnet, alias Jean Kippelstein, s'appelait Hans-Helmut Michel. C'était un camarade juif de Louis Malle au collège catholique de Notre-Dame de Sion d'Avon. Arrêté par la Gestapo au collège, il fut déporté par le convoi 67 en janvier 1944. Quarante-trois ans plus tard, de retour en France après un long séjour aux États-Unis, Louis Malle revient sur cet épisode qui marqua pour lui la fin de l'innocence. Mais plus encore…\nOn a souvent qualifié Malle de cinéaste éclectique. Rien de plus faux. Un même thème, ou plutôt, une même quête, l'obsède : déboulonner les mythes. Tarte à la crème ? Disons alors, démasquer les faux-semblants. Celui de l'engagement (Lacombe Lucien), de la famille (Le Souffle au cœur), de l'amour (Les Amants), du bonheur (Le Feu follet, Atlantic City), des conventions sociales(Le Voleur). Sous ses dehors proprets de fils de la grande bourgeoisie, l'héritier de la famille Beghin-Say fut un dynamiteur qui n'a cessé de faire voler en éclats les piliers de sa caste. Parce qu'il était écartelé entre ses privilèges d'Occidental blanc, hédoniste et séducteur, et des tourments plus profonds, l'emprise visqueuse du passé, de son éducation, l'impossibilité de vivre le présent, l'incapacité à quitter sa peau, Malle est au fond bien plus intéressant que Truffaut, Chabrol et Rohmer réunis – laissons Godard de côté –, qui n'ont jamais réfléchi avec sérieux sur l'identité, l'autre, ou la conscience de classe. À cet égard, il faut (re)voir le bouleversant examen de conscience qu'est ce documentaire L'Inde fantôme, où Louis Malle, fuyant en Inde au début de l'année 1968, s'interroge, face au spectacle indien, sur ce qu'il est. Il n'en sera pas moins l'un des rares cinéastes français à s'intéresser d'aussi près à d'autres cultures que la sienne, celles de l'Inde ou des États-Unis.\nParmi les faux-semblants envoyés aux orties, l'enfance. Sa fameuse insouciance. Des blagues, oui ! La Zazie du métro, le fils incestueux du Souffle au cœur, Lacombe Lucien, Brooke Shields dans La Petite, Quentin et ses camarades dans Au revoir les enfants : autant de gamins projetés dans un monde d'adultes désaxés, dangereux, au mieux irresponsables, au pire criminels. Plus dure est la chute, plus dure la fin de l'enfance, sifflée comme la fin d'une récréation. En 1975, Malle était parti fâché de France après les polémiques autour de son milicien Lacombe Lucien, môme paumé qui aurait tout aussi bien pu entrer dans la Résistance : sa mise en doute de l'héroïsme avait hérissé le poil d'une France encore largement gaullisto-communiste. Comme il s'en fichait.\nLa culpabilité d'une certaine France\nIl s'en moque tellement qu'il revient en 1987 avec une autre œuvre sur la période, filmée du point de vue du témoin qu'il fut, enfant qui ne pouvait rien faire, sinon constater les dégâts, constater que son père, – le grand absent du film – continuait à faire ses affaires dans le Nord comme si de rien n'était. Mais si on ne sent pas responsable, on peut s'estimer coupable. Malle déclarera que le vrai sujet d'Au revoir les enfants était la culpabilité. Celle d'une certaine France. La sienne.\nLe film se conclut sur une scène très dérangeante. Par un simple regard qui lui échappe, Julien Quentin (double de Louis Malle) dénonce involontairement Bonnet, alias Kippelstein, à la Gestapo à la recherche des enfants juifs cachés. Dans la réalité, Malle n'avait pas provoqué l'arrestation de son camarade. C'était le biais qu'il avait trouvé pour exprimer une culpabilité qui le hantait. Pour autant, il avança masqué, comme me l'avait confié, pour un ouvrage que j'avais consacré aux enfants du cinéma, Gaspard Manesse, interprète de Julien Quentin : le cinéaste lui en avait dit le moins possible pour ne pas fausser sa spontanéité.\nJ'avais vu Au revoir les enfants, à sa sortie, à l'automne 1987, assis à côté d'une camarade d'hypokhâgne qui allait accompagner quelques années de ma vie. C'était aux Trois Luxembourg, deux garçons de notre classe nous accompagnaient. Un peu cyniques, ils avaient pris de haut un film qualifié de facile, de tire-larmes opportuniste dans une France encore sous le choc du procès Barbie qui s'était tenu quelques mois auparavant. Comme si le cinéaste avait pu anticiper ce procès. J'avais deviné l'émotion de ma voisine. Rien que pour cela, j'avais défendu Louis Malle, dont je n'avais vu aucun autre film à l'époque. Aujourd'hui, j'avancerai quelques autres arguments.\nLe dernier plan du film est un pan de mur. L'instant précédent, le juif Bonnet a franchi la porte du collège, emmené par la Gestapo. Il traîne, se retourne, est tiré en avant, englouti dans le hors-champ, la machine de mort nazie. Le vide. Une absence. Le regard d'Orphée aux enfers inversé, effacé. Après ce regard, il ne peut plus y avoir de film, le mot « fin » apparaît.\nQu'a-t-on vu jusque-là ? L'amitié contrariée, âpre, rugueuse entre un garçon catholique et un garçon juif. Où le premier est irrésistiblement attiré par le mystère du second forcément secret, aux aguets, dans un jeu de miroirs troublant. Ce miroir où Julien, fouillant dans les affaires de Bonnet, découvre en lisant à l'envers le véritablement nom de Bonnet, Kippelstein, inscrit sur un livre de prix. Voilà le secret révélé en inversant le sens des lettres, en les parcourant comme en hébreu. Attrait, curiosité pour l'Autre – « qu'est-ce qu'un youpin ? », demande alors à son frère aîné Julien, qui ne cesse de harceler Bonnet de questions idiotes. « On n'est pas juifsnous ? » interroge-t-il même sa mère, grande bourgeoise, comme par provocation, en présence de Bonnet. Réponse impayable de la mère : « Il ne manquerait plus que ça. Remarquez, je n'ai rien contre les juifs, au contraire, à part Léon Blum évidemment. »\nSi l'incommensurable solitude obsède les films de Louis Malle – comment oublier celle de Maurice Ronet déambulant parmi les vivants dans Le Feu follet ? –, jamais plus que dans Au revoir, les enfants, il n'aura tenté d'abolir cette solitude. Avec des scènes qui se répondent et marchent comme par hasard par deux. En voici quatre, deux fois deux, les plus belles, les plus subtiles, d'un film bien plus profond qu'il n'y paraît.\nUn bleu dont on ne guérit pas\nLors d'une alerte de bombardement, les collégiens poursuivent leur cours d'algèbre dans une cave. La lumière disjoncte. Julien braque sa lampe sur ses camarades, en surprend deux bien serrés – oh, les amoureux ! – tandis que tout le monde se met à prier. La caméra s'attarde sur Bonnet, qui ne prie pas, et pour cause. Julien, qui ne sait rien encore, n'a vu que les amoureux, mais non ce silence que le spectateur comprend déjà. Plus tard dans le film, après qu'il a découvert l'identité de son camarade, une nouvelle alerte oblige les gamins à retourner à la cave. Bonnet est en train d'apprendre une mélodie au piano à Julien. Ils sont devenus amis. Ils se cachent pour ne pas avoir à rejoindre l'abri et tandis que les bombes pleuvent, ils s'amusent à jouer du jazz à quatre mains. L'amitié, la seule échappatoire, provisoire et, ô combien, fragile, à l'Histoire et à la tragédie.\nUne chasse au trésor fléchée est organisée dans la forêt. Poursuivi par une équipe rivale, Julien se perd jusqu'à se retrouver seul au milieu des arbres et des rochers qui prennent au crépuscule une allure effrayante. Il a expérimenté, sur le mode du jeu, la sensation de la traque. Cette traque qui est la réalité quotidienne de Bonnet. Les deux garçons se retrouvent dans la forêt et font du stop sur une route. Des Allemands s'arrêtent. Bonnet, suivi par Julien, qui l'imite, s'enfuit, vite rattrapé. Ils sont ramenés au collège sans dommage. Mais la réalité les a rattrapés aussi. Julien est devenu Bonnet. Pour un moment seulement. De retour en classe, il enjolive l'épisode, bascule à nouveau dans la fiction, avant de prêter à Bonnet Les Mille et Une Nuits. Il est encore dans le conte et dans l'enfance d'un fils trop attaché à une mère à la fois lointaine et fusionnelle – la scène d'ouverture du film, sidérante déclaration d'amour qui rime avec le film de Louis Malle sur l'inceste. Un peu plus tard, après un sermon terrible du père supérieur contre les riches, Bonnet décide d'aller communier. Pour faire comme les autres. Il vient s'agenouiller à côté de Julien qui le regarde, les yeux écarquillés. Au tour de Bonnet de devenir Julien. Mais le prêtre, estomaqué, escamote, l'hostie à la main, Bonnet, qui reste la bouche ouverte, privé de communion, au sens propre comme au sens figuré. On n'échappe pas à sa condition. De l'impossibilité de devenir l'Autre.\nOn a parlé de cette réalité qui vient annihiler toute possibilité de jeu, déchirer l'univers insouciant d'un jeune bourgeois seulement préoccupé par l'absence de sa mère. Un jeu revient tout au cours du film. Ce jeu si typique de l'époque où les garçons s'affrontaient sur des échasses. En garde, Négus ! Notre Dame, Montjoie ! Je suis Bayard, le chevalier sans peur et sans reproche… Ces enfants convoquent l'Histoire, le combat, mais sur un mode ludique. Avant que l'Histoire ne les convoque, sur un tout autre mode. Lors du premier affrontement, Julien était tombé, avait saigné. Un premier avertissement. Un simple bobo. Avant le véritable bleu à l'âme que l'arrestation de Bonnet allait lui infliger. Un bleu dont on ne guérit pas, pas même avec le pansement d'un film.\nNos précédentes séances :\n« La Boum », le monde de Sophie\n« West Side Story », Shakespeare à New York\n« Deux heures moins le quart avant Jésus-Christ » : veni, vidi, risi\n« Le Dernier Métro », François Truffaut passe aux aveux\nComment « Les Visiteurs » ont traversé les années\n« Charade », un jeu bien « timbré »\n« Rencontres du troisième type », l'anti- « Star Wars »\n« Quatre Mariages et un enterrement »… et beaucoup de bonheur\n« Le père Noël est une ordure », le défouloir de fin d'année\n« Certains l'aiment chaud » : le « poupoupidou » de Marilyn\nLe Sucre, avec ou sans petite cuillère\n« Autant en emporte le vent », 80 ans déjà\nVous lisez actuellement : « Au revoir les enfants », l'innocence perdue\nPar Caton63 le 09/02/2020 à 10:24\nUn film émouvant, une période épouvantable. Merci, Louis Malle pour ce témoignage poignant.\nPar pescadoupasfraichou le 26/01/2020 à 19:43\nEn 1987, Georges Marchais était secrétaire général du Parti Communiste Francais : l'homme du Calvados poursuivait de sa hargne les USA à cause de leur débarquement dans le Calvados, justement


Grain de Sel - Aladin à Albestroff dimanche !\nLa fédération départementale des foyers ruraux de Moselle et la Communauté de communes du Saulnois proposent la projection du film «Les nouvelles aventures d'Aladin» avec Kev Adams le dimanche 28 janvier 2018, à 17h, dans la salle du Foyer rural du village.\nVente de gâteaux et sucreries sur place.\nDans la peau d’Aladin, Sam commence alors un voyage au coeur de Bagdad, ville aux mille et une richesses...\nHélas derrière le folklore, le peuple subit la tyrannie du terrible Vizir connu pour sa férocité et son haleine douteuse. Aladin le jeune voleur, aidé de son Génie, pourra-t il déjouer les plans diaboliques du Vizir, sauver Khalid et conquérir le coeur de la Princesse Shallia ?\nEn fait oui, mais on ne va pas vous mentir, ça ne va pas être facile !\nGrain de sel...en vacances dans le Saulnois !...\nUn an après, presque jour pour jour, Grain de sel reprend du service ! La magie du Saulnois opère ...\nLes épicéas du Saulnois ravagés par les scolytes...\nEn arrivant dans le Saulnois, c'est l'effroi qui nous prend en regardant catastrophé les centaines...


Le budget du point de vue des personnes aînées | L'aut’journal\nLe budget du point de vue des personnes aînées\n2015/03/27 | Par Judith Gagnon et Jacques Fournier\nJudith Gagnon est présidente et Jacques Fournier, responsable du dossier santé, de l’Association québécoise pour la défense des droits des retraités\nL'Association québécoise pour la défense des droits des retraités (AQDR) estime que les mesures budgétaires proposées par le gouvernement font fi des besoins des préretraités et des retraités.\nTout d'abord, l'AQDR considère que la croissance de 1,4% du budget de la santé est insuffisante pour rencontrer les besoins de la population et particulièrement des aînés en terme de soins de santé. Le régime sec qu'on impose à la santé va entraîner d'importantes baisses de services. On ne sait pas vraiment où les coupes vont se faire, mais on craint fortement que les aînés qui n'ont pas actuellement tous les services requis en fassent les frais.\nLe gouvernement annonce 6,5 M$ pour le soutien à la formation des préposées dans les entreprises d'économie sociale en aide domestique (EESAD). Si cette amélioration de la formation est souhaitable, il ne faudrait pas qu'elle témoigne d'une volonté du gouvernement de privatiser des services actuellement offerts par les auxiliaires familiales dans les CLSC alors que celles-ci ont déjà toutes les qualifications requises.\nEn bonifiant le crédit d'impôt pour les travailleurs d'expérience, le gouvernement semble apporter une mesure incitative intéressante pour maintenir les aînés en emploi. Cependant, cette mesure découle d'une vision restrictive du rôle des aînés où ces derniers doivent être maintenus le plus longtemps possible en emploi. Il ne faut pas oublier que les retraités sont souvent des proches aidants et que même s'ils ne travaillent plus, les aînés contribuent aussi à leur communauté par leur importante participation sociale.\nL'AQDR trouve indécente l'augmentation de l'admissibilité au crédit d'impôt en raison de l'âge passant progressivement de 65 ans à 70 ans. Cette mesure constitue un net recul pour les aînés qui vont continuer de s'appauvrir en vieillissant.\nDans sa volonté d'améliorer la gouvernance des organismes publics, le gouvernement annonce plusieurs regroupements d'organismes notamment celui de la Régie de rentes du Québec avec la Commission administrative des régimes de retraites et d'assurances. Cette fusion nous fait craindre pour l'accessibilité et la qualité des services à court et moyen terme pour les préretraités et les retraités.\nCompte tenu de l'urgence de la situation, l'AQDR aurait souhaité que les fonds alloués pour la mise en place des gicleurs dans les résidences privées pour les personnes âgées aient été plus substantiels pour 2015-16.\nFinalement, l'AQDR salue la création du nouveau programme d'aide aux aînés pour compenser en partie une hausse des taxes municipales à la suite de l'entrée en vigueur d'un rôle d'évaluation.\n2015/10/27 Un peu de considération, s.v.p., Monsieur Couillard\n2014/10/09 La mode des fusions dans le réseau de la santé


Équipe - Optika | Caron - Provost - Trottier Optométristes\nDres Marie-Claude Provost et Marie-Josée Caron, optométristes, ont fondé le Centre Visuel Optika à Pointe-Claire en 2003, un concept unique dans la région de Montréal. Dre Nathalie Trottier s’est jointe à elles comme associée en 2011. Ces trois femmes d’affaires sont très impliquées dans la communauté de l’Ouest de l’île. Suite à quelques fusions et acquisitions, le Centre Visuel Optika est devenu le plus important centre d’optométrie de la région et une référence dans le domaine des soins de la vision. La clinique regroupe aujourd’hui une équipe d’optométristes, d’opticiens et d’assistantes optométriques dévoués et chevronnés, au service d’une clientèle fidèle et toujours grandissante.\nDre Marie-Josée CaronOptométriste\nDre Caron a obtenu son doctorat en optométrie de l’Université de Montréal en 1991 avec un prix d’excellence. Elle a d’abord travaillé à Beaconsfield avec le Dr Lorne Hart jusqu’à la relocalisation de leur pratique à Pointe-Claire en 1997. Optométriste cofondatrice du Centre Visuel Optika, elle est également maître de stage pour l’Ordre des Optométristes du Québec (OOQ). Elle a enseigné en tant que chargée de laboratoire et de clinique à l’Université de Montréal pendant plusieurs années en plus d’être membre de différents réseaux d’affaires. À l’occasion, elle est invitée à donner des conférences à divers groupes de la région. Sa pratique est familiale et diversifiée, avec un intérêt particulier pour les enfants, les lentilles cornéennes et la clientèle gériatrique.\nDre Marie-Claude ProvostOptométriste\nDre Marie-Claude Provost a obtenu son doctorat en optométrie à l’Université de Montréal en 1988. Pendant ses années universitaires, elle s’intéressait tout particulièrement à la vision binoculaire et elle a été récipiendaire d’un prix d’excellence en rééducation visuelle. Pendant plusieurs années, son implication en tant que chargée de clinique à l’Université de Montréal lui a permis de développer son expertise en vision binoculaire. Cofondatrice de Centre Visuel Optika, elle participe aussi à plusieurs comités au sein de son ordre professionnel. Dre Provost s’intéresse plus particulièrement à l’optométrie pédiatrique, ce qui lui a permis d’adapter son examen aux enfants ayant des troubles d’apprentissage et/ou de développement. Elle est régulièrement invitée pour présenter des conférences aux intervenants scolaires sur la vision fonctionnelle. Sa pratique comprend également l’examen des adultes et des personnes âgées : on peut donc la qualifier de familiale.\nDre Nathalie TrottierOptométriste\nDre Nathalie Trottier a terminé son doctorat en optométrie à l’Université de Montréal en 2009. La même année, elle a reçu le titre d’étudiante de l’année. Par la suite, elle a complété un certificat de résidence en lentilles cornéennes et segment antérieur. Elle a donné des conférences en France, et a présenté des affiches en Angleterre et à Las Vegas. En 2010, elle a été nommée Fellow de l’American Academy of Optometry (FAAO) à San Francisco. Elle a été chargée de clinique en lentilles cornéennes à l’École d’Optométrie de l’Université de Montréal de 2010 à 2017. En 2011, elle est devenue associée chez Optika, où elle pratique depuis sa graduation. Elle donne différentes conférences sur les lentilles cornéennes aux optométristes en formation continue, notamment sur l’orthokératologie. Cette jeune professionnelle a développé une expertise particulière en lentilles cornéennes de spécialité, et apprécie le climat familial qui règne chez Optika.\nDre Anne-Josée GauthierOptométriste\nDre Anne-Josée Gauthier est graduée de la promotion 2013 du doctorat en optométrie de l’Université de Montréal. C’est d’ailleurs à sa graduation que lui a été remise la bourse Jean-Louis Blanchard, soulignant l’implication dans le domaine des lentilles cornéennes. Cette jeune professionnelle a parfait sa formation optométrique en complétant un certificat de résidence en lentilles cornéennes et physiologie cornéenne en 2014. Étant chargée de clinique à l’Université de Montréal en lentilles cornéennes, Dre Gauthier aime aussi transmettre ses connaissances aux futurs optométristes. Elle a également eu l’opportunité d’effectuer un stage, aux Eye Centers of South Florida où elle a pu approfondir ses connaissances en santé oculaire. De plus, le titre de Fellow de l’American Academy of Optometry (FAAO) lui a été décerné en 2014 à Denver. Appréciant l’ambiance chaleureuse et familiale que l’on retrouve chez Optika, c’est donc dans cette clinique que Dre Gauthier a choisi de s’associer en tant que copropriétaire depuis 2016 et compte y développer une longue carrière répondant aux besoins diversifiés de patients de tous âges.\nDr Frédéric GagnonOptométriste\nDétenteur d’un baccalauréat en biologie médicale de l’UQTR (1999), Dr Gagnon a obtenu son diplôme de doctorat en optométrie en 2007. En 2008, il a complété une résidence en lentilles cornéennes et physiologie cornéenne qui l’a mené à obtenir le titre de Fellow de l’American Academy of Optometry. Chargé de clinique à l’École d’optométrie de l’Université de Montréal, il enseigne des notions de lentilles cornéennes et de santé oculaire aux futurs optométristes et pharmaciens. Il agit aussi comme conférencier invité pour la formation continue des optométristes et pharmaciens en pratique. Depuis 2007, Dr Gagnon pratique chez Optika et examine des patients de tout âge et de besoins diversifiés, incluant les lentilles cornéennes, la santé oculaire, la vision binoculaire et un peu de basse vision.\nDr Martin SpiroOptométriste\nDr. Martin Spiro a complété son doctorat en optométrie à L’Université de Montréal. Il est le récipiendaire du prestigieux prix d’étudiant de l’année de l’Optometric Association. Dr. Spiro détient aussi un baccalauréat en Sciences en Physiologie Humaine de l’Université McGill où il a d’ailleurs complété un stage en recherche dans le domaine du cancer. En ce qui a trait à l’optométrie, ses travaux de recherche lui ont mérité le prix d’excellence de la Société Allergan. Sa passion pour la santé oculaire ainsi que son entregent font de Dr. Spiro un professionnel très impliqué dans le milieu optométrique. Il a d’ailleurs eu la chance de représenter ses pairs à plusieurs reprises lors de différents événements au Canada et aux États-Unis. Il a aussi voyagé jusqu’en Amérique du Sud afin d’y apporter son expertise lors d’un voyage humanitaire. Enfin ce sont les soins exceptionnels et les services offerts aux patients qui font en sorte que Dr. Spiro apprécie autant sa pratique au sein du centre visuel Optika.\nDre Mariko HamelOptométriste\nDre. Mariko Hamel a obtenu son doctorat en optométrie à l’Université de Montréal en 2017. Lors de son parcours académique, elle a pu compléter un stage de 3 mois au Fier Eye Care & Surgery Center en Floride et a travaillé 9 mois à la Clinique Universitaire de la Vision à Montréal. Ces derniers lui ont permis d’acquérir énormément de connaissances dans les domaines de la santé oculaire, de la vision binoculaire et de l’optométrie pédiatrique. Elle a également eu la chance de faire un voyage humanitaire au Pérou, où elle a pu offrir des soins visuels aux habitants. De plus, Dre. Hamel a aidé à mener une étude de deux ans portant sur la vision binoculaire. Son équipe et elle ont présenté leurs résultats lors de la Journée Scientifique en 2017 à l’Université de Montréal. C’est donc dotée de toutes ces expériences et de sa personnalité sympathique que Dre Hamel débute sa carrière à Optika, prête à offrir les meilleurs soins oculaires possibles à des patients de tous âges.\nDre Micheline ChiassonOptométriste\nDre Chiasson a obtenu son doctorat en optométrie de l’Université de Montréal en 1989 avec un prix d’excellence en lentilles cornéennes. Depuis, elle a une pratique diversifiée allant de la vision des enfants à celle des personnes du 3e âge. Elle se démarque notamment au niveau du dépistage des maladies oculaires, de l’ajustement de lentilles cornéennes et de la prise en charge d’urgences oculaires. Toujours à la recherche d’approfondir ses connaissances dans le domaine visuel, Dre Chiasson se tient au courant des nouvelles technologies et approches. Elle est une optométriste attentionnée et à l’écoute des besoins de ses patients.


Votre piscine, tout comme votre maison, subit malheureusement les dommages du temps. Au bout de quelques années, vous aurez peut-être à faire face à des problèmes d’étanchéité ou un dysfonctionnement du système de filtration. Si tel est le cas, une rénovation s’impose !\nQuand et comment rénover une piscine ? © Photo Passion - Fotolia.com\nPiscine en mauvais état : la rénovation s’impose\nLes rénovations les plus courantes\n- Rénover ou changer le revêtement de la piscine :\nLe revêtement le plus prisé par les piscinistes est le liner. Concernant sa longévité, tout dépend de sa qualité. En général, c’est au bout de 10 ou 15 ans qu’iil faut le changer car il commence à se plisser et à perdre en souplesse. C’est donc l’occasion de faire quelques travaux et pourquoi pas opter pour une membrane armée, beaucoup plus résistante qu’un simple liner. Vous pouvez en même temps changer l’apparence de votre piscine en choisissant un revêtement noir ou vert à la place du traditionnel bleu.\n- Changer les pièces à sceller :\nChanger les skimmers, buses de refoulement ou autres pièces à sceller nécessite des travaux plus ou moins conséquents. Ces pièces étant encastrées dans la structure de la piscine, leur remplacement est une opération délicate. Avant d’entamer les travaux, assurez-vous que la ou les pièce(s) en question ont réellement besoin d’être changées.\n- Détecter et réparer les fuites :\nIl est important de vérifier régulièrement les variation du niveau d’eau de votre piscine. Si vous pensez que votre piscine fuit, mieux vaut agir rapidement. Une fuite peut être due à des éléments défectueux (filtre, pompe, skimmer,..) ou à affaissement de terrain qui aurait engendré une rupture des canalisations du bassin. Localiser une fuite dans la piscine n’est pas forcément évident, n’hésitez donc pas à vous adresser à des professionnels de la piscine.\nPour aller plus loin, consultez notre dossier "Les fuites de la piscine : détection et réparation"\n- Un peu de bricolage autour de la piscine :\nAu bout de quelques années, il se peut que les margelles de votre piscine commencent à se fissurer, s’affaisser ou se décoller. Afin d’éviter le danger, mieux vaut les restaurer ou les changer. C’est également l’occasion de vérifier l’état des joints et de leur redonner un coup d’éclat si besoin.\nQuoi qu’il en soit, pour chaque problème il existe une solution. Si vous êtes suffisamment bricoleur, vous pourrez effectuer vous-même les rénovations de votre piscine, sinon faites appel à un pisciniste.\nUne occasion pour changer l’apparence de votre piscine\nVous pouvez choisir de rénover votre piscine tout simplement parce qu’elle ne vous plait plus ou que vous commencez à vous en lasser. C’est en restaurant l’apparence générale de votre piscine que vous prendrez plus de plaisir à vous baigner.\nTout est possible à partir du moment où vous avez une piscine traditionnelle en béton : agrandissement, changement de forme, création de plage, ajout d’un escalier, etc. (pour une piscine coque, ce type de travaux n’est pas réalisable).\nVous pouvez aussi décider de transformer votre piscine en bassin de baignade naturelle, installer un appareil de nage à contre courant, un chauffage, un arc de nage, etc. Autant d’accessoires qui rendront la baignade plus agréable.\nSachez cependant que le cout d’une transformation de piscine peut être équivalent à celui une construction neuve.\nCommentaires : Quand et comment rénover une piscine ?


CG n.68b PASS-GRL DAS DF420\nPréambule - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.3\nDéfinitions - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.4\nFormation, Durée, Résiliation du contrat\net des garanties\nI 1 - Formation et durée\n- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.5\nI 2 - Résiliation anticipée - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.5\nI 3 - Vie des garanties - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.6\n2 Objet et définitions des garanties\nI 4 - Objet du contrat\n- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.6\nI 5 - Définition et étendue des garanties - - - - - - - - - - - - - - - - - p.6\nI 6 - Exclusions de garantie - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.7\nI 7 - Obligations de l’Assuré - Souscripteur - - - - - - - - - - - - - - - p.8\nI 8 - Calcul et paiement de la prime - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.9\nI 09 - Conditions de prise en charge d’un sinistre - - - - - - - - p.10\nI 10 - Obligations en cas de sinistre\nI 11 - Direction du procès\n- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.10\n- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.10\nI 12 - Conflit d’intérêts - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.11\nI 13 - Montant de l’indemnité et franchise - - - - - - - - - - - - - - - - p.11\nI 14 - Déchéance de garantie - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.12\nI 15 - Prescription - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.12\nI 16 - Assurances multiples - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.12\nI 17 - Subrogation - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.12\nI 18 - Informatique et libertés - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.13\nI 19 - Réclamation - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.13\nI 20 - Rétractation - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - p.13\nLOYERS IMPAYÉS & CONTENTIEUX LOCATIFS\nLe présent contrat est régi par le Code des Assurances ci-après dénommé le Code, ainsi que par les\nprésentes Conditions Générales, leur annexe, si mention en est faite aux Conditions Particulières, le tout\nfaisant partie intégrante du contrat.\nLe présent contrat a été élaboré dans le cadre des dispositions de la loi 2005-841 du 26 Juillet 2005 qui a\ninstitué un mécanisme de compensation des indemnités d’assurances versées par les assureurs Dommages\nqui adhérent au dispositif. Il répond aux conditions posées par la convention passée entre l’Etat et l’UESL\nle 20 Décembre 2006 et aux conditions du cahier des charges social résultant du décret n°2007-92\ndu 24 janvier 2007.\nL’assureur n’intervient qu’en première ligne ; l’UESL ou l’Etat assumant la charge des sinistres au-delà de\nla quote-part définie dans la convention passée entre l’Assureur et la Société GRL Gestion.\nAUCUNE MENTION AJOUTEE ET PORTANT RENVOI, SURCHARGE OU DEROGATION AUX CLAUSES\nIMPRIMEES OU DACTYLOGRAPHIEES N’EST OPPOSABLE AUX PARTIES SI ELLE N’A PAS ETE VALIDEE\nPAR LES PARTIES.\nLES MEMES DISPOSITIONS SONT VALABLES POUR TOUT AVENANT AU CONTRAT.\nPour l’application du présent contrat, on entend par :\nLe propriétaire du logement donné à bail tel que défini aux Conditions Particulières\nLe locataire demeurera tiers au présent contrat.\nSAS GRL GESTION\nImmeuble Le Guyenne\n7 terrasse du Front du Médoc\nSociété Anonyme au capital de 60.660.096 €\nSièges sociaux : 34, place de la République 72045 LE MANS CEDEX 2\nCes sociétés sont dénommées ensemble l’Assureur dans les présentes Conditions Générales.\nIl y sinistre, lorsque :\n• Loyers impayés : non-paiement en toute ou partie de deux termes consécutifs de loyers dans les\ndélais prévus au bail ; constaté le 45ème jour suivant la date d’exigibilité du premier terme.\nIl est précisé qu’en cas d’impayé, tout règlement effectué par le locataire est affecté à la dette la\n• Détériorations immobilières : dégradations imputables au locataire et causées durant sa période\nd’occupation. Ces détériorations doivent être constatées par comparaison entre les états des lieux\nd’entrée et de sortie établis contradictoirement ou à défaut par constat d’huissier de justice.\nFORMATION, DURÉE, RÉSILIATION\nDU CONTRAT ET DES GARANTIES\nArticle 1 – Formation et durée\nFORMATION ET DUREE DU CONTRAT\nLe contrat est parfait dès sa signature par les parties étant rappelé que le locataire demeure en toutes hypothèses, tiers au contrat.\nLe contrat est souscrit, sauf indication contraire aux Conditions Particulières pour une durée d’un an renouvelable par tacite reconduction.\nIl est à son expiration reconduit automatiquement d’année en année, sauf dénonciation par l’une ou l’autre des parties, notifiée par\nlettre recommandée au moins deux mois avant la fin de chaque période annuelle. L’échéance principale qui détermine le point de\ndépart d’une période annuelle d’assurance est indiquée aux Conditions Particulières.\nLe délai de préavis court à partir de la date figurant sur le cachet de la Poste (article L.113-12 du Code).\nSi le contrat n’est pas assorti d’une tacite reconduction, il expire sans autre avis à la fin de la période de garantie stipulée aux\nMISE EN GARANTIE ET FIN DE GARANTIE\nLa garantie est accordée sur la base des déclarations faites par l’assuré lors de la souscription.\nPour les locataires en place, la garantie “PASS-GRL®” pourra être accordée si les trois conditions cumulatives suivantes\nsont respectées :\n– le bail relatif au lot mis en garantie a au moins six mois d’antériorité ;\n– le locataire n’a pas connu d’incident de paiement durant ladite période de six mois ;\n– le locataire est à jour des loyers, charges et taxes locatives.\nComme précisé à l’article 9 des présentes, la prise en charge d’un Sinistre suppose que le Sinistre survienne entre la prise\nd’effet de la garantie et l’expiration de la garantie.\nLes garanties souscrites par chaque Assuré cesseront à la date de la résiliation du Contrat, sauf pour les Sinistres en cours.\nArticle 2 – Résiliation anticipée\nL’Assuré - souscripteur du contrat, pourra résilier la garantie avant la date d’échéance annuelle de la prise d’effet dans les cas\nsuivants : changement de domicile, changement de situation matrimoniale, changement de profession, retraite professionnelle ou\ncessation d’activité professionnelle et pour le cas où la garantie des risques en relation directe avec la situation antérieure ne se\nretrouvent pas dans la situation nouvelle.\nLa résiliation du Contrat ou de la garantie ne peut intervenir que dans les trois mois suivant la date de l’événement .\nLa résiliation prend effet un mois après que l’autre partie au contrat en a reçu notification (article L.113-16 du Code).\nLes garanties souscrites par l’Assuré cessent à la date de la résiliation du Contrat, sauf pour les Sinistres en cours.\nAUTRES CAS DE RESILIATION ANTICIPEE\n• En cas de non-paiement des primes (article L.113-3 du Code).\n• En cas d’aggravation du risque (article L.113-4 du Code).\n• Après sinistre, le contractant ayant alors le droit de résilier les autres contrats souscrits auprès de l’Assureur (article\nR.113-10 du Code).\n• En cas d’omissions ou d’inexactitudes dans la déclaration du risque (article L.113-9 du Code).\nPAR L’ASSURÉ - SOUSCRIPTEUR\n• En cas de résiliation par l’Assureur d’un autre contrat de l’Assuré - souscripteur après sinistre.\n• En cas de révision du taux de prime.\n• En cas de vente du bien.\nSi l’Assureur vient à modifier le taux de prime applicable aux risques garantis par le présent contrat, la prime est modifiée dans la\nmême proportion à l’échéance annuelle anniversaire qui suit cette modification.\nL’Assuré - souscripteur aura alors le droit de résilier le contrat ou la garantie selon les formes prévues à l’article 1-A dans les trente\njours suivant celui où il a eu connaissance de la majoration.\nCette résiliation prendra effet un mois après l’expédition de la lettre recommandée ou après déclaration faite contre récépissé et\nl’Assuré - souscripteur sera alors redevable d’une fraction de prime calculée sur les bases de la prime précédente, au prorata du\ntemps écoulé entre la date de la dernière échéance et la date d’effet de la résiliation.\nPAR LES PERSONNES AUTORISEES EN CAS DE REDRESSEMENT JUDICIAIRE OU DE\nLIQUIDATION JUDICIAIRE (selon les dispositions de l’article L.113-6 du Code).\n• En cas de retrait de l’agrément de l’Assureur (article L.326-12 du Code) ou de disparition de la société gestionnaire.\n• En cas de destruction ou disparition du bien désigné aux Conditions Particulières (article L.121-9 du Code).\n• En cas de réquisition de l’appartement dans les cas et conditions prévus par la législation en vigueur.\nDans tous les cas de résiliation, au cours d’une période d’assurance, la portion de prime afférente à la fraction de cette période\npostérieure à la résiliation n’est pas acquise à l’Assureur, elle doit être remboursée à l’Assuré si elle a été perçue d’avance, sauf\ndans le cas prévu au paragraphe 2.A 1er alinéa ci-dessus.\nLorsque l’Assuré a la faculté de résilier, il peut le faire à son choix, soit par lettre recommandée, soit par une déclaration faite contre\nrécépissé au siège social de l’Assureur, soit par acte extrajudiciaire. La résiliation effectuée par l’Assureur doit être notifiée par lettre\nrecommandée adressée à l’Assuré - souscripteur à son dernier domicile connu.\nArticle 3 – Vie des garanties\nPour pouvoir bénéficier de la garantie, l’Assuré doit justifier que le locataire possède un passeport “PASS-GRL®” délivré\ndepuis moins de trois mois au moment de la conclusion du bail, et que le montant de sa location est inférieur ou égal à\ncelui fixé par ledit passeport ; la copie du passeport devra être produite à l’appui de toute déclaration de sinistre.\nEn tout état de cause, il est rappelé que le dispositif PASS-GRL® est exclusif de toute caution, quelle qu’en soit la forme.\nIl est rappelé qu’un locataire en place sera réputé détenir un “passeport PASS-GRL®“, et en conséquence être éligible au\ndispositif, si les trois conditions cumulatives suivantes sont respectées :\n- le bail relatif au lot mis en garantie a au moins six mois d’antériorité ;\n- le locataire n’a pas connu d’incident de paiement durant ladite période de six mois ;\n- le locataire est à jour des loyers, charges et taxes locatives.\nDans l’hypothèse où le bail du locataire en place prévoit un cautionnement de ses engagements, l’Assuré-Souscripteur,\nl’Assureur et la Société Gestionnaire s’engagent à ne pas actionner la caution pendant toute la durée du présent Contrat.\nDECLARATIONS CONCERNANT LE RISQUE\nLa garantie porte sur une location donnée et un locataire désigné. En cas de changement de locataire, une nouvelle demande de\ngarantie devra être formulée par l’Assuré - souscripteur auprès de l’assureur.\nToute réticence ou déclaration intentionnellement fausse, toute omission ou déclaration inexacte par l’Assuré - souscripteur des\ncirconstances du risque ou des éléments susvisés entraînent selon le cas, l’application des sanctions prévues aux articles L.113-8\net L.113-9 du Code.\nIl est rappelé que l’Assuré - souscripteur a l’obligation de déclarer à l’Assureur toute modification de loyers, charges et taxes locatives,\nla prime du contrat étant modifiée en conséquence, sous peine des sanctions prévues aux articles L.113-8 et L.113-9 du Code.\nSi les risques garantis par le présent Contrat sont ou viennent à être couverts par un autre contrat d’assurance, l’Assuré - souscripteur\ndoit le déclarer à l’Assureur, sous peine, s’il y a lieu des sanctions de l’article L.121-3 du Code.\nArticle 4 – Objet du contrat\nLa garantie du présent contrat s’exerce exclusivement en France, au sens de la Constitution.\nLa garantie s’appliquera exclusivement à la location de lots à usage d’habitation principale, aux garages loués accessoirement à\nl’habitation principale assurée au titre du présent contrat, et aux meublés avec un bail conforme à la législation en vigueur.\nSi de nouvelles dispositions législatives, en cours de bail, imposaient la modification du contrat de location, la garantie ne serait\nmaintenue que si ce contrat était rendu conforme à la loi.\nArticle 5 – Définition et étendue des garanties\nLES LOYERS, CHARGES ET TAXES IMPAYÉS et CONTENTIEUX LOCATIF\nLe plafond mensuel de la garantie des loyers plus charges et taxes locatives ne pourra excéder 2 300 € à la souscription.\nEn cas de non-paiement par le locataire des loyers, charges et taxes locatives ou des indemnités d’occupation afférents au bien désigné aux\nConditions particulières ou déclaré par l’Assuré - souscripteur, dans les délais prévus à l’Article 10 des présentes Conditions\ngénérales, l’Assureur s’engage à régler à l’Assuré par l’intermédiaire de la Société Gestionnaire dans les conditions prévues au Contrat,\nle montant des loyers, charges, arriérés et taxes locatives annexes prévus au bail, ou indemnités d’occupation, sur la base des sommes\nayant servi au calcul de la prime, même si l’indemnité d’occupation est fixée à une somme différente par un Tribunal.\nEn toutes hypothèses, la garantie pour chaque lot ne pourra être accordée que pour un loyer n’excédant pas le loyer\nmaximum fixé par le “PASS-GRL®“.\nL’Assureur prendra aussi en charge dans les conditions du contrat, les honoraires d’Avocat et d’Huissier de Justice, ainsi que les\nfrais de procédures judiciaires taxables exposés pour parvenir au recouvrement des loyers, charges et taxes. L’Assureur prendra\négalement en charge les frais engagés pour aboutir à l’expulsion du locataire (déménagement, serrurerie, garde meubles), ainsi\nque les frais de recouvrement des sommes exposées pour la remise en état des locaux en cas de détériorations immobilières,\ndans les limites indiquées au paragraphe B, ci-dessous.\nL’Assureur s’engage dans les conditions du contrat, à garantir le paiement des détériorations immobilières causées par le locataire\net constatées à son départ par comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie établis contradictoirement, dans les conditions\net limites prévues aux présentes Conditions Générales avec un plafond de 7 700 euros TTC par sinistre et par lot.\nEn l’absence d’état des lieux de sortie contradictoire, le souscripteur fera établir dans un délai de quinze jours maximum après\nla date de récupération légale du bien un constat par Huissier, le coût de cette formalité restant à la charge de l’assureur.\nA défaut d’avoir établi correctement ou fait établir ces constats dans ce délai, l’Assureur sera dégagé de toute obligation\nde paiement et de recours du fait des détériorations immobilières.\nA l’occasion de chaque sinistre mettant en jeu la garantie détériorations immobilières, l’Assuré conservera à sa charge, à titre de\nfranchise absolue, une somme équivalente à :\n– pour un bail conclu à compter du 10 février 2008 inclus : un mois de loyer hors charges et taxes locatives, sur la base du\nloyer figurant au contrat de bail ;\n– pour un bail conclu avant le 10 février 2008 : deux mois de loyer, charges et taxes locatives comprises, sur la base du loyer\nfigurant au contrat de bail.\nArticle 6 – Exclusions de garantie\nLe contrat ne s’applique pas aux cas suivants :\n– baux commerciaux, artisanaux, ruraux et professionnels,\n– locations saisonnières de tourisme,\n– logements de fonction,\n– location accordée à une personne morale pour y loger des personnes physiques dans le cadre de son activité sociale.\nII est précisé que la garantie ne saurait être acquise dans les cas suivants :\n• si à la date de mise en garantie du lot le locataire “entrant” ne détenait pas de “PASS-GRL®” en cours de validité,\n• en cas de non-paiement du loyer, charges et taxes par le locataire, à la suite d’une action concertée de plusieurs locataires\noccupant le même ensemble immobilier,\n• en cas de survenance d’un cataclysme ne correspondant pas à la définition de la loi sur les catastrophes naturelles et\naffectant l’objet du contrat,\n• en cas de guerre civile ou étrangère comme en cas d’émeutes ou mouvements populaires, d’actes de terrorisme ou de sabotage,\n• en cas de sinistre dû aux effets directs ou indirects d’explosion, de dégagement de chaleur, d’irradiation provenant de\ntransmutation de noyau d’atome, de la radioactivité,\n• en cas de non-respect par l’Assuré des obligations légales ou contractuelles à l’égard du locataire,\n• en cas d’honoraires de résultats,\n• si le logement est rendu temporairement inhabitable du fait d’un sinistre pouvant être couvert par un contrat d’assurance\nmultirisque habitation (notamment, dégât des eaux, vol, bris de glaces, vandalisme garantissant le locataire pour le bail\nselon les dispositions de l’article 7-g de la loi 89/462 du 6 juillet 1989).\nEXCLUSIONS PROPRES A LA GARANTIE DES DÉTERIORATIONS IMMOBILIÈRES\n• Le défaut d’entretien et/ou les dommages causés aux aménagements extérieurs, aux espaces verts, arbres et autres\nplantations, aux éléments de clôture et de fermeture de terrains privatifs,\n• les dommages causés aux biens mobiliers et aux éléments de cuisine intégrée,\n• le défaut d’entretien ou l’usure normale des biens immobiliers et embellissements,\n• les dommages matériels dans les locaux faisant l’objet d’un arrêté de péril ou d’insalubrité,\n• les dommages matériels causés par la transformation des locaux, suite à des travaux autorisés ou effectués par le propriétaire,\n• les dommages normalement couverts par une garantie “multirisques habitation”, selon le § g de l’article 7 de la\nloi n° 89/462 du 6 juillet 1989,\n• l’absence d’état des lieux d’entrée et/ou de sortie opposable au locataire (établi contradictoirement ou en cas d’impossibilité,\npar Huissier de Justice).\nArticle 7 – Obligations de l’Assuré - Souscripteur\nPOUR UN LOCATAIRE “ENTRANT” DANS LES LIEUX\nAvant l’établissement du bail, l’assuré devra obtenir la justification que le locataire détient un “PASS-GRL®” délivré depuis moins\nde trois mois par un organisme collecteur ou toute autre structure habilitée et que le loyer mensuel, charges et taxes comprises\ndu bien donné en location est inférieur ou égal au montant du loyer maximum fixé par le “PASS-GRL®”.\nLes catégories de locataires éligibles au “PASS-GRL®” ont été arrêtées dans la convention du 20 décembre 2006 et son annexe\n(cahier des charges social).\nLes critères relatifs à la solvabilité du locataire éligible sont les suivants :\n- Taux d’effort du locataire n’étant pas manifestement disproportionné au regard du montant du loyer. En conséquence, l’assuré devra vérifier que le montant mensuel du loyer, charges et taxes n’excède pas la moitié des revenus mensuels du locataire\net de son conjoint ou concubin ou colocataire.\n- Exclusion des locataires dont les ressources excèdent 3 fois le montant du loyer plus charges locatives (TTC), sauf dans le cas\noù l’assureur ou l’assuré exigerait une caution personne physique ou morale attachée au contrat de location.\nLe présent contrat “PASS-GRL®” est exclusif de toute caution personne physique ou morale.\nL’ensemble des revenus du locataire sera pris en considération dans ce calcul : revenus professionnels, revenus fonciers, allocations ou prestations en tous genres, les pensions de toute nature ; à l’exclusion des revenus financiers et boursiers aléatoires.\nL’ensemble de ces ressources devront avoir un caractère régulier et permanent.\nLes pièces justificatives de l’éligibilité du locataire au dispositif devront être contrôlées par l’Assuré avant la souscription de la\ngarantie et conservées par ce dernier. Ces pièces étant indispensables à la constitution du dossier sinistre, en application de\nl’Article 10 des présentes. Le non-respect de ses obligations entraînera la déchéance de garantie conformément aux dispositions de l’Article 14 des présentes.\nL’assuré devra lors de l’entrée dans les lieux, établir un bail comportant une clause résolutoire de plein droit, écrite en conformité avec la loi en vigueur à la date de signature du bail et dresser un état des lieux d’entrée contradictoire.\nII devra faire parapher et signer le bail et annexes, par le ou les preneurs du bail.\nPOUR UN LOCATAIRE DEJA DANS LES LIEUX\nLorsque à la prise d’effet de la garantie, un bail est en cours concernant le bien visé ou déclaré à l’Assureur, la garantie ne\nsera acquise à l’Assuré que dans la mesure où :\n- Le locataire est à jour du paiement de ses loyers, charges et taxes et/ou aucun incident préalable de paiement ne\nl’aura opposé à l’assuré quelle qu’en soit la raison et ce, dans les six mois qui précèdent la prise d’effet de la garantie sur le\nlot concerné. On entend par incident de paiement, le non-règlement en tout ou partie de deux termes consécutifs de loyers\ndans les délais prévus au bail. Cette situation du locataire est une condition objective de prise d’effet de la garantie.\nIl est précisé que dans la mesure où les locataires déjà dans les lieux sont dispensés d’une obligation préalable\nd’établissement du “PASS-GRL® “, les pièces justificatives du locataire, autres que celles ayant servi au calcul du taux\nd’effort devront être contrôlées par l’Assuré avant la souscription de la garantie et conservées par ce dernier. Les pièces\njustificatives susvisées sont notamment la copie complète du bail (Conditions générales et particulières et annexes)\net les pièces justifiant du paiement régulier par le locataire des loyers et charges pendant les 6 mois précédant\nla souscription. Ces pièces sont indispensables à la constitution du dossier sinistre, en application de l’article 10\ndes présentes. Le non-respect de ces obligations entraînera la déchéance de garantie conformément aux dispositions de\nl’article 14 des présentes.\nLe bail devra comporter une clause résolutoire de plein droit, écrite en conformité avec la loi en vigueur à la date de\nII devra être paraphé et signé par le ou les preneurs du bail.\nDans l’hypothèse où le bail du locataire en place prévoit un cautionnement de ses engagements, l’Assuré, le Souscripteur,\nDans tous les cas, il est expressément prévu que les éventuelles aides au logement ne seront prises en compte dans\nl’éligibilité du locataire que pour autant qu’elles soient directement versées à l’Assuré - souscripteur.\nArticle 8 – Calcul et paiement de la prime\nLe mode de calcul de la prime annuelle et frais accessoires est fixé au présent contrat suivant un pourcentage du montant des\nloyers annuels charges et taxes incluses.\nPAIEMENT DES PRIMES - CONSEQUENCE DU RETARD\nLa prime et les frais accessoires dont le montant est stipulé au contrat, ainsi que les impôts et taxes sur les contrats d’assurance\nsont payables annuellement au siège de l’Assureur ou chez le mandataire désigné à cet effet.\nLes conditions du règlement de la prime ainsi que les suites du non-paiement sont régies par l’article L.113-3 du Code.\nA défaut de paiement d’une fraction de prime dans les 10 jours de son échéance, l’Assureur indépendamment de son droit de\npoursuivre l’exécution du contrat en justice peut, par lettre recommandée adressée au Souscripteur, suspendre la garantie.\nLa suspension devenant effective trente jours après l’envoi de cette lettre.\nCette lettre recommandée indiquera qu’elle est envoyée à titre de mise en demeure. Elle rappellera le montant et la date\nd’échéance de la fraction de prime et reproduira l’article L.113-3 du Code.\nL’Assureur a le droit de résilier le contrat dix jours après l’expiration du délai de trente jours visé ci-dessus. Si au cours de ce délai\nde trente jours ou après l’expiration de ce délai et sous condition que l’Assureur accepte de renoncer au bénéfice de la résiliation\nintervenue, le souscripteur entend régulariser sa situation, il devra, outre le montant des quittances échues, acquitter les frais d’avis\net de poursuites s’il y a lieu et le contrat ne reprendra ses effets que le lendemain à midi du paiement des sommes dues.\nIl est rappelé que les primes sont payables annuellement.\nArticle 9 – Conditions de prise en charge d’un sinistre\nSous réserve des Conditions tant Générales que Particulières à chaque type de garantie, la prise en charge d’un sinistre\nsuppose que le sinistre survienne entre la prise d’effet de la garantie et l’expiration de la garantie.\nLa prise en charge d’un sinistre ne sera accordée qu’à la condition que la déclaration soit effectuée au plus tôt à compter de\nla prise d’effet des garanties et au plus tard dans la limite des délais fixés par l’article 10 des présentes Conditions Générales.\nArticle 10 – Obligations en cas de sinistre\nContentieux locatif lié au non-paiement des loyers\nEn ce qui concerne le contentieux lié au non-paiement des loyers, charges et taxes par le locataire, la procédure suivante sera\nappliquée sous peine de déchéance de garantie :\n– Les loyers, charges et taxes doivent être réglés par le locataire dans les délais et formes prévus au bail.\n– A défaut, au plus tard dans les vingt jours qui suivent l’échéance, l’Assuré adresse au locataire une relance écrite.\n– Si cette relance est restée inopérante, l’Assuré adresse à ses frais au locataire, dans les trente cinq jours du premier impayé,\nune lettre recommandée avec accusé de réception le mettant en demeure de payer sous un délai de huit jours.\n– Si cette mise en demeure reste sans effet, l’Assuré adressera, dans les quarante cinq jours du premier terme impayé,\nle dossier complet au Centre de Gestion de la Société Gestionnaire.\nLe dossier complet adressé à la Société Gestionnaire comprendra tous les éléments mentionnés ci-dessous :\n• le numéro du contrat et de l’adhésion éventuelle,\n• le nom, le prénom, l’état civil (date et lieu de naissance) et l’adresse du propriétaire bailleur assuré,\n• la copie du “PASS-GRL®” du locataire “entrant”\nles pièces justificatives de l’éligibilité du locataire à la GRL,\nla copie complète du bail (Conditions Générales et Particulières et annexes),\nle décompte exact des sommes dues déduction faite des aides locatives (APL…),\nla copie des courriers de rappel et de mise en demeure,\ntous les documents ou informations utiles à l’instruction de l’affaire ou pouvant permettre une solution rapide et efficace du\nlitige, ainsi que les justificatifs de revenus produits par le locataire lors de l’établissement du contrat de location,\npour le locataire titulaire d’un bail au moment de la prise d’effet de la garantie, le bailleur devra justifier que les conditions requises\nà l’Article 7.B étaient remplies, soit par la production de son relevé de compte bancaire, soit par la production des copies de\nquittances adressées au locataire,\nle relevé de compte du locataire, pour les six mois précédant la mise en garantie si le locataire était en place à ce moment,\nla nouvelle adresse du locataire si elle est connue,\nle relevé d’identité bancaire de l’assuré.\nL’assuré adressera, dans le mois du départ du locataire, un dossier complet au centre de gestion de la SAS GRL GESTION, après\navoir mis en demeure le locataire de payer le montant des détériorations, comprenant :\n• le nom, le prénom, l’état civil (date et lieu de naissance) et l’adresse du propriétaire assuré,\n• la copie du “PASS-GRL®” du locataire “entrant”,\nles états des lieux d’entrée et de sortie établis contradictoirement,\nun devis chiffré des réparations. L’Assureur pourra faire contrôler par ses experts ledit devis,\nà l’Article 7.B étaient remplies, soit par la production de ses relevés de compte bancaire, soit par la production des copies de quittances adressées au locataire,\nArticle 11 – Direction du procès\nL’Assureur désigne tout intervenant de justice, assure la direction de toute procédure amiable et judiciaire pour le\ncompte et dans l’intérêt de l’Assuré. A cette fin, l’Assuré donne mandat et s’engage à faire diligence pour permettre à\nl’Assureur et à l’Avocat saisi, d’instruire le dossier en temps utile ainsi que de veiller au bon avancement de la procédure.\nArticle 12 – Conflit d’intérêts\nEn cas de désaccord entre l’Assureur et l’assuré quant aux mesures à prendre pour régler un différend entre l’Assuré et son\nlocataire (à l’exclusion de discussions quant à l’interprétation ou l’application des garanties prévues audit contrat, ainsi\nque des mesures adaptées prises dans le cadre du traitement social pour le recouvrement des sommes impayées),\nla difficulté sera soumise à l’appréciation d’une tierce personne et ce, à l’initiative de l’Assureur ou de l’assuré.\nCette tierce personne sera désignée d’un commun accord par les parties et à défaut, par le Président du Tribunal de\nGrande Instance statuant en la forme des référés.\nLes frais exposés pour la mise en œuvre de cette faculté, (sauf décision contraire du Président statuant en la même forme et\nrelevant le caractère abusif de celle-ci), restent à la charge de l’Assureur.\nLa décision qui sera rendue par cette tierce personne ne lie pas les parties.\nArticle 13 – Montant de l’indemnité et franchise\nRappel du principe indemnitaire : l’assurance ne peut être une cause de bénéfice pour l’Assuré. Elle ne lui garantit que la\nréparation de ses pertes réelles.\nL’engagement de l’Assureur se poursuit jusqu’au départ du locataire et à la reprise officielle des locaux selon les conditions\nLe versement des indemnités sera effectué par la société gestionnaire. Le premier règlement interviendra à la fin du troisième mois\nsuivant le premier impayé, mais prendra en compte les impayés dès le premier mois, dans les conditions du contrat sous réserve\nde la production du relevé de compte locataire.\nCe règlement interviendra déduction faite de tous acomptes que le locataire pourrait verser directement entre les mains de l‘Assuré.\nLes versements d’indemnités suivants seront effectués selon la périodicité convenue par la société gestionnaire.\nToutes sommes que le locataire verserait directement entre les mains de l’Assuré – souscripteur, alors même que l’indemnité\ncontractuelle aurait déjà été réglée par l’intermédiaire de la Société Gestionnaire, devront faire l’objet d’une restitution immédiate\nà la Société Gestionnaire.\nLe recours sera exercé contre le locataire par l’Assureur ou la Société Gestionnaire, selon les termes convenus dans la Convention\nde gestion et ses annexes.\nEn cas de mise en jeu de la garantie des Détériorations Immobilières, l’Assuré sera indemnisé par l’intermédiaire de la société\ngestionnaire, dans la limite de la garantie fixée à l’article 5-B des présentes Conditions Générales, vétusté déduite calculée sur\nla base de 6 % l’an, avec un maximum de 50 % et appliquée à partir de la date de construction ou de réfection du lot locatif\nconcerné. En l’absence de justificatifs, il sera appliqué la vétusté maximale.\nQuand l’état des lieux d’entrée fera apparaître une remise à neuf du bien, et à défaut de pouvoir fournir les justificatifs nécessaires,\nil sera considéré que le point de départ pour le calcul de la vétusté sera la date de prise d’effet du bail.\nDès l’accord de la société gestionnaire sur le montant des réparations à réclamer au locataire, celle-ci règlera le montant dû à\nl’assuré, dans un délai de 15 jours et dans limite de la garantie fixée aux présentes Conditions Générales selon les modalités\n• dans un premier temps, la société gestionnaire indemnisera l’assuré, à hauteur de 50 %, sur la base des devis hors taxes qu’elle aura\n• dans un deuxième temps, le versement du solde et l’indemnisation de la T.V.A. se feront à réception des factures originales acquittées.\nLe recours sera exercé contre le locataire par l’assureur ou la société gestionnaire.\nA défaut d’accord entre l’Assuré et la Société Gestionnaire sur le montant des travaux à réclamer au locataire, l’Assureur ou la Société\nGestionnaire dans le cadre de la Convention de Gestion :\n• soit fera diligenter à ses frais une expertise amiable par un homme de l’art ;\n• soit exercera une action en justice contre le locataire et réglera à l’Assuré le montant fixé par le Tribunal, dans les limites des\ngaranties du contrat indépendamment de l’exécution de la décision de justice à l’encontre du locataire.\nFranchise absolue détériorations immobilières\nA l’occasion de chaque Sinistre mettant en jeu la garantie Détériorations Immobilières, l’Assuré conservera à sa charge, à\ntitre de franchise absolue, une somme équivalente à :\n- pour un bail conclu à compter du 10 février 2008 inclus : un mois de loyer hors charges et taxes locatives, sur la base du\n- pour un bail conclu avant le 10 février 2008 : deux mois de loyer, charges et taxes locatives comprises, sur la base du loyer\nA l’occasion de chaque Sinistre mettant en jeu, au moment du départ effectif d’un locataire, la garantie Loyers Impayés\net/ou la garantie Détériorations Immobilières, et conformément au principe indemnitaire rappelé en tête du présent article,\nle montant du dépôt de garantie sera déduit de l’intégralité des sommes réellement dues par le locataire « sortant » lors\nde l’établissement par l’Assuré - Souscripteur de l’arrêté de compte définitif du dit locataire.\nArticle 14 – Déchéance de garantie\nL’Assuré sera déchu de tout droit à indemnité sur le sinistre en cause :\n• pour déclaration tardive, sauf cas fortuit ou de force majeure, s’il ne se conforme pas aux délais prévus à l’article 10\ndes présentes Conditions Générales, et qu’il en résulte un préjudice pour l’Assureur,\n• s’il ne remplit pas les obligations mises à sa charge par le présent contrat et notamment celles prévues aux Articles 3 et 7\ndes présentes Conditions Générales,\n• de mauvaise foi, fait de fausses déclarations, emploie comme justificatifs des documents inexacts ou use de moyens\n• si une convention ou une transaction intervient entre l’Assuré et le locataire débiteur, sans l’accord préalable de\nl’Assureur et de la SAS GRL Gestion.\nToute action dérivant du présent contrat d’assurance se prescrit par deux ans à compter de l’événement qui lui donne naissance,\nconformément aux dispositions des articles L.114-1 et L.114-2 du Code.\nArticle 16 – Assurances multiples\nEn cas d’assurances multiples, couvrant tout ou partie des garanties accordées par le présent contrat, l’Assuré aura le choix de\nl’Assureur qu’il chargera de régler le sinistre, sauf le recours de ce dernier contre les autres assureurs en remboursement de leur\npart, conformément aux dispositions de l’article L.121-4 du Code.\nArticle 17 – Subrogation\nL’Assureur est subrogé dans les termes de l’article L.121-12 du Code, jusqu’à concurrence des indemnités payées par lui, au titre\nde la garantie, dans les droits et actions de l’Assuré, contre le ou les locataires défaillants.\nSi du fait de l’Assuré, la subrogation ne peut plus s’opérer en faveur de l’Assureur, celui-ci est déchargé de ses obligations envers\nl’Assuré dans la mesure où aurait pu s’exercer la subrogation.\nL’Assuré s’engage à permettre à l’Assureur d’exercer utilement le recours pour les sommes qu’il aura réglées et notamment en lui\ntransmettant immédiatement toute correspondance, exploits d’Huissier et en déférant à toute convocation d’Avocat, d’expert ou\nen vue d’une comparution personnelle devant le Tribunal.\nSi par sa négligence ou son manque de coopération, l’Assuré ne permettait pas à l’Assureur d’exercer son recours contre le\nlocataire défaillant, il serait tenu de restituer l’intégralité des sommes perçues par lui-même à titre d’indemnité.\nDe même, l’Assuré ne pourra s’opposer, en cas de non-paiement des loyers, charges et taxes par le locataire, à ce que l’Assureur\npoursuive la résiliation du bail, même en cas de paiement en cours de procédure.\nA défaut, la garantie ne serait pas acquise en cas de nouvel incident de paiement des loyers, charges et taxes, du fait du\nLes informations recueillies par l’Assureur et la Société Gestionnaire en vue de l’octroi des garanties du Contrat\nd’assurance PASS-GRL®, sont susceptibles d’être traitées dans le dispositif PASS GRL® par GRL Gestion et l’APAGL.\nElles ne seront utilisées et ne feront l’objet de communication extérieure que pour les nécessités de gestion et pour\nsatisfaire aux obligations légales ou réglementaires.\nConformément aux dispositions de la loi Informatique et libertés, vous disposez d’un droit d’accès, d’opposition pour motif\nlégitime, de suppression et de rectification sur la totalité des données vous concernant enregistrées dans le cadre du\ndispositif PASS GRL®.\nVous pourrez accéder aux données vous concernant à tout moment par envoi d’un courrier papier au service\n“Droit d’Accès” à l’adresse suivante GRL GESTION – Immeuble le Guyenne – 7, terrasse Front du Médoc – 33000 BORDEAUX.\nArticle 19 – Réclamation\nEn cas de difficulté liée à votre contrat, nous vous conseillons de consulter tout d'abord votre interlocuteur chez GRL-GESTION.\nSi la réponse ne vous satisfait pas, vous pouvez adresser une réclamation écrite à l'adresse suivante:\nService Qualité de DAS – 34 place de la République – 72045 LE MANS CEDEX 2\nSi votre désaccord persistait après la réponse donnée par le service Qualité de DAS, vous pouvez demander l'avis du médiateur\ndont les coordonnées vous seront communiquées en écrivant au Service Qualité de DAS.\nL'autorité chargée du contrôle est l’Autorité de Contrôle des Assurances et des Mutuelles (ACAM) 61 rue Taitbout, 75436 Paris\nArticle 20 – Rétractation\nLorsque l’assuré a contracté à distance et sauf mise en jeu des garanties, il peut renoncer à sa souscription pendant un délai de\n14 jours à compter de la date de souscription en adressant une lettre recommandée avec un accusé de réception à DAS – Service\nproduction – 34 place de la République – 72045 LE MANS CEDEX 2. La garantie cesse à la date d’envoi de cette lettre.\ncapvie.com, votre assureur-conseil en ligne\nSanté, prévoyance, retraite, assurances dommages.\nServices en ligne pour les clients du cabinet CAPVIE.\nAssurance de prêt, économisez 10 000 €*\nsur votre emprunt immobilier\nAssurez votre emprunt dans les meilleures conditions\nen souscrivant votre garantie emprunteur par délégation d'assurance.\nSimulez un emprunt, devis en ligne.\n* Exemple pour un couple de 32 ans, en garantie décès et arrêt de travail, cadres, non fumeurs, en CDI,\npour un emprunt de 120 000 € sur 18 ans à 3,75 %, par rapport au prix moyen du marché constaté.\nles assureurs qui viennent à votre secours\nAssurance de prêt pour les états de santé aggravés et les risques\ntechniques (sportifs de haut niveau et professions dangereuses).\nAuto, moto malussés, alcoolémie, non paiement de prime.\nAssurance-entreprise.com, le partenaire assurances des\nentreprises et de leurs dirigeants\nPrévoyance et retraite collective des salariés.\nGarantie chômage du dirigeant et RC mandataires sociaux.\nSanté, prévoyance et retraite Madelin des artisans, commerçants\nLe partenaire assurances des entreprises et de leurs dirigeants\nAssuconseil.com, l'assureur "Hors normes"\nAssurances auto, moto, garantie des loyers impayés.\nles animaux aiment notre compagnie !\n0 826 620 020\n0,15 euro par minute\n9 bis avenue du Général Leclerc - 93250 VILLEMOMBLE\nE-mail : [email protected] - Web : www.capvie.com\nFax : 01 48 55 88 11\nCourtage en assurance et placement vie - RCS BOBIGNY 483 069 449 - NAF 6622Z - CAPVIE Assurances - SARL de courtage au capital de 310 000 € - Garantie financière et responsabilité civile professionnelle conformes aux articles L530.1 et L530.2 du Code des Assurances.\nPour plus d'informations sur nos assurances, connectez-vous sur nos sites :\npreavis de depart(1)\nPLAQ COMMERCIALE INTERNET VILLEFRANCHE\nMODELE DE LETTRE DE RESILIATION ANTICIPEE DU CONTRAT\nbull adhesion - Solution Investissement Conseil\nCAUTIONNEMENT DE BAIL (ENDOSSEMENT)\nLa dédite / le Préavis de départ\nLA CONSIGNATION DES LOYERS A CONSIGNATION DES\nLe Bel Etage de la Conditions de location