FCPE | Aulnaycap\nLa FCPE et la RPE à Aulnay-sous-Bois se mobilisent contre le non-remplacement des enseignants absents\nCe samedi 26 mars, une grosse mobilisation de la FCPE et des RPE de nombreuses écoles d’Aulnay-sous-Bois est attendue. Cette manifestation aura lieu devant l’Inspection Académique à 9H00, avenue Anatole France. Les manifestants nous font part du ras-le-bol des parents et des enseignants face aux non-remplacements des enseignants absents dans les écoles de la ville.\nTous les parents ont été invités à rejoindre cette manifestation.\nLe non-remplacement des enseignants absents engendre de nombreux problèmes dans les écoles, à savoir :\nLa répartition tous les matins par les directeurs/directrices des enfants dans d’autres classes. 1 enseignant absent c’est 27 enfants à repartir. Lorsque 4 ou 5 sont absents (comme à l’école du parc pendant les mois de janvier et février), c’est donc 135 enfants à repartir sur les 5 classes restantes !\nUne grande dégradation de la qualité et de la continuité des cours.\nDe grandes difficultés pour les enseignants restant à gérer des classes de plus de 40 élèves\nSource : communiqué FCPE Ecole Nonneville à Aulnay-sous-Bois\nÉtiquettes : Aulnay, Aulnay-sous-Bois, Enseignants absents, FCPE\nLa FCPE de l’école Nonneville d’Aulnay-sous-Bois dit stop à la délocalisation d’une classe CLIS\nNous avons appris récemment que vous avez décidé de « délocaliser » à Gagny une des 2 classes CLIS 3 (Classe d‘Inclusion Scolaire pour déficients visuels) de l’école Nonneville 2.\nAvec les parents, nous soutenons la mobilisation des enseignants qui se battent pour défendre un dispositif qui a fait ses preuves depuis des années.\nVotre décision est inacceptable parce que cela met tout simplement en péril la réussite de la scolarisation des enfants qui seraient touchés par cette mesure.\nPour certains enfants, la continuité et la stabilité de la prise en charge scolaire sont essentielles tant en terme de lieu (ce sont des enfants qui ont à construire des repères qui leur sont propres), qu’en terme d’environnement humain. Les liens tissés avec patience au cas par cas par les enseignantes spécialisées et les ATSEM spécialisées sont primordiales à la réussite de « l’inclusion scolaire ».\nLes réseaux humains, sociaux et sanitaires mis en place au fil des années permettent d’apporter des réponses aux besoins des enfants. Ils sont indispensables à leur réussite scolaire. Une délocalisation arbitraire et précipitée serait de ce point de vue catastrophique.\nNotre conseil de parents d’élèves du groupe scolaire Nonneville s’oppose pour cette raison à cette décision technocratique, et dénonce l’absence de concertation, la précipitation de la mise en oeuvre de cette décision qui nie les exigences pédagogiques, éducatives et sanitaires auquel un service public digne de ce nom se doit de répondre. Le projet de délocalisation pour la rentrée de septembre doit être stoppé.\nLes échanges que nous avons multipliés avec les enseignants, les familles nous conduisent à poser des exigences soulevées par l’annonce de ce mauvais projet et nous demandons :\nLe retrait sans condition du projet de délocalisation de la classe de CLIS 3 en septembre 2015\nA vous et à Mme la Rectrice rendiez publics les besoins de scolarisation des enfants déficients visuels sans réponse aujourd’hui. Il y a une insuffisance de CLIS 3 sur le département. Plutôt que délocaliser, il faut créer de nouvelles classes de ce type selon un maillage articulé aux besoins, permettant de limiter des temps de transports superflus !\nNous voulons la confirmation que tous les partenaires essentiels à une telle prise de décision, et clairement nommés dans le Bulletin officiel n° 31 du 27 août 2009, aient été consultés : l’I.A.-D.S.D.E.N, le groupe technique départemental de suivi de la scolarisation des enfants et des adultes handicapés, la C.D.A.P.H., et services médico-sociaux qui ont à intervenir dans les écoles pour contribuer à la réalisation des P.P.S. Et nous voulons en connaitre les résultats !\nLa mobilisation des moyens financiers par l’Etat qui à ce jour laisse à la charge des collectivités le financement des équipements et installations adaptées. La localisation des CLIS sur le département ne doit pas être fondée que sur le seul critère de la richesse relative de la commune d’accueil ! L’Etat doit garantir aux enfants, à leurs enseignants et accompagnants l’environnement spécifique et adapté, gage de leur réussite scolaire.\nQue tous les acteurs de la communauté scolaire et acteurs de la prise en charge des handicaps (avec leurs associations et leurs syndicats) se mettent autour d’une table afin de définir à long terme un projet départemental rendant possible l’inclusion scolaire de tous les enfants déficients visuels et visant sa réussite.\nNous vous demandons Monsieur de recevoir une délégation de parents et de représentants de parents d’élèves dans les plus brefs délais.\nSource : lettre de la section locale FCPE\nÉtiquettes : Aulnay, Aulnay-sous-Bois, FCPE, Gagny, Nonneville\nUne centaine de parents d’élèves ont manifesté à la mairie d’Aulnay-sous-Bois contre l’école le samedi matin\nPublié dans Actualité, Education, Politique\nÉtiquettes : Aulnay, Aulnay-sous-Bois, FCPE, Pärents Elèves\nAulnay-sous-Bois : Bilan de la fête de fin de cycle au Lycée Jean Zay\nJe tiens en notre nom à remercier tous les personnels du lycée Jean Zay pour ce moment convivial que nous avons passé ensemble.\nDepuis plusieurs années,les lycéens souhaitaient cette fête de fin de cycle.\nS’ils ont été la cheville ouvrière de cette soirée,ils ont été accompagnés par toutes les catégories professionnelles de l’établissement.\nSans compter leurs heures,le personnel de cuisine,le personnel administratif,les surveillants,conseillers d’éducation,les enseignants et le personnel d’encadrement ont fait de ce moment un succès.\nNous les avons aidé et avons pu voir une autre façon de vivre le lycée.\nCet endroit n’est plus simplement un lieu d’instruction mais un lieu de partage,de vie et de respect.\nNous remercions aussi la municipalité qui a prêté estrade et plantes vertes.\nPrésident FCPE du lycée J.Zay\nÉtiquettes : Aulnay, Aulnay-sous-Bois, FCPE, Jean Zay\nCommuniqué de la FCPE à propos de l’usine d’amiante d’Aulnay-sous-Bois\n« Contrairement à ce qui est annoncé la dépollution de l’ancienne usine d’amiante n’est pas terminée.\nLa FCPE Bourg maternelle et Bourg 1 primaire d’Aulnay-sous-Bois à informé ce matin les parents que les travaux de dépollution de l’ancienne usine d’amiante d’Aulnay sont loin d’être terminés.\nL’ensemble des parents et des enseignants se sont révélés très surpris par cette nouvelle totalement contraire à ce qui a été annoncé en réunion aux parents d’élèves / dans le journal municipal / et dans les médias.\nOr la décision de réintégration des élèves semblait acquise par les autorités. En effet un courrier de l’inspection, communiqué aux média par la mairie, indique que « la direction des services départementaux de l’Education Nationale de Seine-Saint-Denis est favorable à la réintégration (…) en cours d’année » dans les murs de l’ancienne école attenante au chantier de dépollution. Cette décision de la mairie et de l’inspection se base sur un « référendum réalisé auprès des familles a été majoritairement favorable à cette décision : plus de 90 % ». Or les familles ont été questionnées sans être informées de la poursuite des travaux de dépollution.\nLes parents étaient déjà intervenus pour repousser (il est vrai sans difficulté) l’idée d’une réintégration durant les vacances de Noël.\nLes parents d’élèves se posent une question supplémentaire qui n’a pas pu avoir de réponse lors de la réunion informelle avec tous les parents : Tant que la dalle de béton armé n’est pas posée sur le terrain de l’usine, y-a-t-il une nouvelle possibilité de remontée d’amiante? En conséquence, ne faut-il pas repousser la réintégration après l’été?\nLes parents de la FCPE Bourg Maternelle et Bourg 1 primaire suivent attentivement le dossier de l’amiante depuis plus de 10 ans et participent au collectif sans qui la « dépollution » aurait été faite à l’air libre au bulldozer. Ils ne veulent pas gâcher cet exemplaire chantier et les précautions qui ont été prises suite à une nouvelle volonté de précipitation.\nVous trouverez en pièce jointe le tract diffusé ce matin à l’ensemble des parents d’élèves ainsi que quelques photos très explicites du chantier prises le 10 janvier dernier.\n Lors de la réunion publique du 5 décembre dernier, les parents étaient invités à passer par petits groupes devant la tablette 3D et pour des visites de l’école. Il n’y a pas eu de réunion commune où les informations de la mairie, du maître d’œuvre, et des association auraient pu être confrontées.\nPour toute déclaration, merci de contacter la présidente de la FCPE Bourg Maternelle et Bourg 1 primaire Christelle Lebaron au 06 89 38 29 68.\nLes parents d’élèves FCPE Bourg Maternelle et Bourg 1 primaire«\nSource : Communiqué FCPE Ecole du Bourg\nPublié dans Actualité, Education, Environnement, Politique\nÉtiquettes : Amiante, Aulnay, Aulnay-sous-Bois, FCPE, Verts


Coup de chaud pour les conditions de travail en Europe - Le Temps\nCoup de chaud pour les conditions de travail en Europe\nSelon un rapport de l’OIT, la hausse de la température mondiale menacerait des millions d’emplois dans le monde d’ici à 2030. Même si le continent européen serait relativement épargné, le risque de dégradation des conditions de travail est réel\nUn ouvrier agricole sous les serres d’Almeria (Espagne), où la température ressentie atteint parfois 50 degrés. — © Juan Medina/REUTERS\nPublié lundi 1 juillet 2019 à 17:57\nModifié lundi 1 juillet 2019 à 17:58\nIl avait seulement 17 ans. Il moissonnait un domaine andalou sous 40 degrés quand, pris de vertiges, il a fini par s’effondrer. On se souviendra de ce jeune Espagnol comme l’une des premières victimes européennes de la canicule de 2019. Pareilles situations sont appelées à se répéter à l’avenir, selon un nouveau rapport de l’Organisation internationale du travail (OIT) qui étudie l’impact du réchauffement climatique sur l’emploi.\n«L’augmentation de la fréquence et de l’intensité des vagues de chaleur aura de sérieuses conséquences sur la santé et la productivité», alerte ainsi l’OIT. Aux rangs des premiers concernés, des secteurs déjà fragilisés par la crise économique: les travailleurs agricoles, les ouvriers du bâtiment et, plus largement, tous ceux qui doivent travailler en extérieur ou dans des lieux peu climatisés ou aérés.\nLe réchauffement climatique augmente en effet le stress thermique. «Celui-ci intervient généralement lorsque le thermomètre dépasse les 35 degrés, détaille le rapport, soit une chaleur supérieure à ce que le corps humain peut supporter sans dommages physiologiques.» Une forte humidité aggrave d’autant plus ce stress, qui provoque maux de tête, diminution des capacités de travail et, dans les cas les plus graves, des pertes de connaissance pouvant aller jusqu’à la mort. La barre des 35 degrés a été franchie en Suisse fin juin dans plusieurs cantons, le mercure pointant même à 36 à Berne.\nTous inégaux devant le climat\nLes pays d’Europe du Sud, péninsules Ibérique et Balkanique en tête, en seraient les premières victimes. Selon une étude, en 2015, les accidents de travail dus à la chaleur avaient déjà coûté 42 jours de travail pour 1000 employés en Espagne. En tout, ce serait l’équivalent de 23 500 emplois à temps plein qui disparaîtraient en Europe d’ici à 2030. Un nombre à relativiser, comparé au total mondial évalué par le rapport: 80 millions d’emplois s’évaporeraient de la surface du globe, dont 43 millions rien qu’en Asie du Sud. Cette inégalité colossale devant la crise climatique s’explique notamment par la forte dépendance des économies du Sud vis-à-vis de l’agriculture et de la construction, quand l’emploi européen est majoritairement tourné vers les services.\nLire aussi: La canicule épargne l’économie suisse\nMême si l’Europe est relativement privilégiée, la multiplication des périodes caniculaires invite à une petite révolution dans le monde du travail, selon l’OIT. Repenser les heures de travail pour éviter les fortes expositions au soleil, aménager des zones de repos à l’ombre sur les chantiers, prévoir l’approvisionnement en eau des employés… autant de revendications qui seront prépondérantes dans les futures négociations au sein des entreprises.


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Quel texto vous enverrez si : Lundi on discute par SMS, très bon feelling, on parle de voyage, de son envie dâaller au ciné etc ..on rediscute des modalités pour le verre, elle me dis vendredi après-midi , ou mercredi ou jeudi soir , à définir, on termine la conversation sur un » Passe une bonne soirée , je suis désolée mais je suis vraiment morte ð ! Cet article est valable pour les SMS, les messengers, les whatsapp, les DM sur Insta mais aussi pour la communication sur les sites de rencontres ! 8 jours calendrier â¦ Sms de drague pour un homme : Intéressez-vous à lui ! Comment relancer une fille qui nâa pas répondu à votre phrase dâaccroche. A lâaube dâune relation, la signification des SMS des hommes est décortiquée. Aujourdâhui, nous allons passer à la pratique et voir comment sexualiser une conversation SMS de manière concrète. Comment draguer un mec par sms : 4 astuces qui fonctionnent ! 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Vous avez beau avoir en poche les meilleures phrases dâaccroche sur un site de rencontres, si par la suite vous ne savez plus comment gérer et comment vous y prendre, alors ce sera foutu ! Vous pouvez dès maintenant les mettre en place et donc faire changer votre séduction. Exemples de SMS pour exciter un homme à distance. Comment lui parler la première fois pas sms ? Quand il sâagit de récupérer son ex par SMS ou récupérer son ex par message, on peut rapidement commettre des erreurs et faire fuir son partenaire plutôt que dâobtenir lâeffet escompté.. Nâenvoyez pas de message du genre : « Tâes là ? Une fois ce premier rendez-vous bien passé, se pose la question de relancer la conversation SMS avec un homme, avec subtilité. Sâil ne répond pas câest quâil nâest pas intéressé. On tente de relancer par message qui ouvre (question, mystèreâ¦). De même, si votre homme a une journée de travail bien remplie, vous ne recevrez aucune nouvelle. !â Les hommes apprécient les sms coquins. La femme beaucoup et rarement. », « Pourquoi tu mâignores ! On a toujours le temps pour penser, décider comment réagir quoi dire contrairement au cas direct où on peut parfois même pas contrôler ses gestes ! Ah il vous a dessiné un truc aussi ? Le SMS pour reconquérir son ex peut être une arme très puissante, à condition de bien sâen servir. Enfin pour quâun homme soit sûr de vos sentiments amoureux il faut que vous soyez présente dans les moments difficiles et que vous le souteniez. Demandez lui par exemple des informations qui vous intéressent, sur sa vie et ses passions. Il y a des astuces simples à appliquer quand vous souhaitez draguer par sms un mec. Réfléchir sur le fait qui excite le plus votre homme. Comment entamer une conversation par SMS. Comment entamer une conversation par SMS.Ne soyez pas stressé(e) si vous venez d'ajouter un nouveau numéro à vos contacts, mais que vous n'avez aucune idée sur la façon d'entamer une conversation écrite avec cette personne. Si tu m'aimes tape 1. Câest ce que nous allons voir. Pour écrire un sms rigolo à un mec, voici 5 idées de texte rigolos pour draguer un homme : L'homme aime peu et souvent. #SeductionByKamal Les déclarations dâamour les plus basiques sont les déclarations dâamour à votre femme ou à votre homme par SMS. Il va attendre plus de 6 mois avant dâavouer après des verres dâalcool ses amis quâil est toujours amoureux de son ex. Mais avant, qui mieux quâun homme pour vous aider à comprendre les hommes et les attirer avec des messages textes digne dâune grande séductrice. Comment draguer un mec par sms : 4 astuces qui fonctionnent ! Comment relancer une conversation par sms. Pas besoin dâenvoyer des nudes pour rendre un homme fou de vousâ¦. Comment relancer un homme sans le harceler Ma candidature : 5 conseils pour relancer sans harceler . Plus vous êtes inaccessible, plus il s'intéressera à vous PN : Découvrez point par point comment vous devez réagir face à un manipulateur pervers narcissique.Ce qu'il faut faire et ne surtout pas faire.. Je partage avec vous quelques conseils pour séduire un homme par SMS. 3 SMS EFFICACES POUR RELANCER UN HOMME QUI FAIT LE MORT; 3 SMS pour relancer une fille SANS faire le mec désespéré ! + 10 SMS Exemples. Maintenant vous savez comment écrire un SMS qui fera craquer votre homme. Cette technique du suis-moi je te fuis fonctionne malheureusement à tous les coups car elle engendre un fort sentiment de frustration. Les 3 SMS qui font craquer un homme instantanément.\nInvestigations Et Enquêtes Youtube, Entreprise Française à Létranger Qui Recrutent, Porto Rico : Tourisme, Partition Flûte à Bec Gratuite, Rome Le Dimanche, élevage Bull Terrier Bouffioulx, Valeurs De La République Définition, Appart Hôtel Hendaye,


DROITNOT // Taux d’intérêt applicable en matière de paiement fractionné ou différé des droits de succession\nTaux d’intérêt applicable en matière de paiement fractionné ou différé des droits de succession\nEn principe, lorsqu’ils sont dus par les héritiers ou les légataires, les droits de succession doivent être payés au moment de l’envoi de la déclaration de succession, qui doit être souscrite dans les six mois qui suivent le décès.\nA défaut, il est dû par les héritiers ou les légataires un intérêt de retard.\nLa base de calcul de l’intérêt de retard est constituée par le montant des droits de succession en principal, qui n’ont pas été acquittés dans les délais.\nL’intérêt de retard est de 0,40 % par mois, soit 4,80 % par an.\nArticle 1727 du Code général des impôts\nA partir du 13ème mois suivant le décès, une majoration de 10 % s’applique sur les droits de succession non payés par les héritiers ou les légataires.\nEn cas de non-paiement des droits de succession dans les 90 jours suivant mise en demeure par l’administration fiscale, une majoration de 40 % s’applique.\nArticle 1728 du Code général des impôts\nLe paiement des droits de succession peut être, sous certaines conditions, fractionné ou différé.\nLes successibles ont la faculté de fractionner le paiement des droits de succession.\nLes droits sont ainsi acquittés en trois versements égaux : le premier effectué dans les six mois du décès, le dernier au plus tard un an après l’expiration du délai légal imparti pour souscrire la déclaration de succession (soit un an et six mois au plus tard après le décès).\nLe délai maximal peut être porté à trois ans, et le nombre des versements partiels fixé à sept, lorsque l’actif héréditaire comprend, à concurrence de 50 % au moins, des biens non liquides.\nLes biens non liquides sont : les brevets d’invention, les clientèles, les créances non exigibles au décès, les droits d’auteur, les fonds de commerce (y compris le matériel et les marchandises qui en dépendent), les biens immobiliers, les matériels agricoles, bestiaux et récoltes, les offices ministériels, les parts sociales de sociétés dont le capital n’est pas divisé en actions, les valeurs mobilières non cotées en Bourse, les objets d’antiquité, d’art ou de collection.\nLes successibles ont aussi la faculté de différer le paiement des droits de succession, lorsqu’ils recueillent uniquement, dans la succession, la nue-propriété des biens.\nLe paiement des droits est alors différé jusqu’à l’expiration du délai de six mois suivant le décès de l’usufruitier, ou jusqu’à six mois suivant la date de cession de la nue-propriété reçue par succession.\nLe bénéfice du paiement fractionné ou différé est accordé sous réserve que des garanties soient données au Trésor Public. Le comptable public apprécie, sous sa responsabilité, les garanties offertes.\nUne hypothèque légale peut être prise sur les biens détenus par les successibles concernés.\nPour un complément d’information : http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/1398-PGP.html\nLes redevables qui obtiennent un crédit de paiement fractionné ou différé des droits de succession sont tenus au paiement d’un intérêt de retard.\nPour les demandes formulées en 2017, le taux d’intérêt applicable au paiement fractionné ou différé des droits de succession est de 1,60 % pour le taux de base (au lieu de 1, 90 % pour les demandes formulées en 2016).\nCe taux s’applique pendant toute la durée du crédit.


Recruter plus de fonctionnaires sans diplôme? Les syndicats disent non\nLe 01/04/2016 à 7:30\nTous les syndicats représentatifs de la fonction publique se sont prononcés contre l'élargissement du recrutement sans concours aux fonctionnaires de la catégorie B. - Jean-Philippe KsiazekAFP\n"Les fédérations de fonctionnaires sont vent debout contre un article du projet de loi "Egalité Citoyenneté". Une disposition faciliterait le recrutement sans concours ni diplôme d'agents publics de la catégorie B."\nUn autre projet de loi du gouvernement suscite l'ire des syndicats. Il concerne cette fois-ci le recrutement des fonctionnaires. Il s'agit plus précisément d'une disposition du texte "Égalité et Citoyenneté" d'Annick Girardin qui prévoit d'élargir à la catégorie B, la possibilité de recruter des jeunes sans qualification en les dispensant de l'obligation de passer un concours sur condition de diplôme. Le gouvernement souhaite ainsi diversifier les recrutements dans la fonction publique.\nLes syndicats se sont prononcés unanimement contre ce projet. Les neuf organisations représentatives présentes ont profité d'une réunion du conseil commun de la fonction publique, qui s'est tenue le 29 mars dernier, en la présence d'Annick Girardin, pour exprimer leur désaccord unanime.\nUne mesure favorable aux jeunes sans qualification\nils s'opposent catégoriquement à l'article 40 du projet de loi de la ministre qui modifie le système du Pacte, autrement dit le parcours d'accès aux carrières de la fonction publique territoriale, hospitalière et d'État.\nLa mesure vise à élargir aux jeunes sans qualification la possibilité “d’exercer dans le cadre d’un contrat à durée déterminée des fonctions relevant d’un emploi de la catégorie B tout en bénéficiant d’une formation en alternance pour obtenir le titre, le diplôme ou le niveau de qualification attendu dans le corps ou le cadre d’emplois concernés”. Cette évolution permettrait aux jeunes d'obtenir leur titularisation sans passer par la voie "royale" du concours de la fonction publique.\nPour FO, c'est l'architecture statutaire qui est en cause\nActuellement, l'accès par concours à cette catégorie de fonctionnaire exige un niveau de diplôme du niveau du baccalauréat ou bac + 2. "Installé il y a 10 ans pour la catégorie C, le Pacte a été un échec car peu utilisé dans la mesure où la catégorie C permettait déjà de recruter sans concours et même sans exigence de diplôme au 1er grade (échelle 3)" explique Christian Grolier, de la fédération générale des fonctionnaires Force Ouvrière sur le site miroirsocial.com.\n"C’est toute l’architecture statutaire qui est menacée, les catégories et le principe de carrière. En particulier, les possibilités de promotions des agents de catégorie C (souvent surdiplômés) qui verront leur carrière affaiblie car des personnes sans diplôme seraient recrutés directement dans la catégorie supérieure (B)" explique ce représentant de FO.\nLe texte du projet de loi est actuellement étudié par le Conseil d'État. Mais il a ouvert une fronde qui, sans être aussi voyante que celle qui s'oppose au projet de loi El Khomri, fait en revanche l'objet d'une unanimité syndicale...


Plouézec (Côte-d'Armor) : la chapelle de Paul a retrouvé ses couleurs — Observatoire du patrimoine religieux\nHome > Presse > Les archives du patrimoine religieux dans la presse > Plouézec (Côte-d'Armor) : la chapelle de Paul a retrouvé ses couleurs\nLa commune a financé la restauration des enduits de la chapelle de Paul qui renvoient désormais la lumière qui baigne l'édifice.\nRemplie de lumière qui caresse joliment ses enduits tout neufs, la chapelle de Paul, construite au XVIe siècle, a aujourd'hui belle allure. Mercredi a eu lieu l'inauguration de la restauration de la chapelle.\n« Des années qu'on attend »\nPhilippe Coulau est voisin de la chapelle depuis son enfance, président de l'association des Amis de la chapelle de Paul et adjoint au maire : « Ça fait des années que l'on attend cela. En 1996, la charpente a été reconstruite. Il y a deux ans, la statue de Saint-Nicodème a été restaurée. La restauration du patrimoine communal fait l'objet d'un plan pluriannuel. Il nous a donc fallu attendre ».\nLa commune seule financeur\nMarie-Louise Guézou, l'élue en charge du patrimoine, confirme : « Nous avons fait beaucoup d'efforts sur la chapelle du Petit-Saint-Loup et celle de Saint-Rion, il était temps que nous intervenions à Paul ». Le chantier, mené par Gabriel Fernandez, un entrepreneur de la commune, a coûté 22 500 € HT à la commune qui n'a reçu aucune aide sur le plan financier. En revanche, le Conseil d'architecture urbanisme et environnement (CAUE) a apporté ses conseils pour une restauration dans les règles de l'art : un enduit à la chaux a été réalisé (le soubassement est coloré en rouge conformément aux couleurs connues et le reste des parois porte un enduit clair qui renvoie toute la luminosité qui baigne l'édifice) et les problèmes d'étanchéité ont été réglés.\nL'intérieur de la chapelle de Paul est rénové, son environnement est aménagé et charmant mais bien sûr, les possibilités d'ouvrir les chapelles pour le plaisir des visiteurs repose sur l'engagement des bénévoles. Annick Quéffurus fait partie de ceux-là : elle habite Paul et entretient la chapelle. Philippe Coulau essaiera de se rendre disponible pour la faire visiter et raconter son histoire, qu'il connaît bien, une fois en juillet, une fois en août et pour la journée du patrimoine en septembre.


Page:Tolstoï - Guerre et Paix, Hachette, 1901, tome 1.djvu/12 - Wikisource\nPage:Tolstoï - Guerre et Paix, Hachette, 1901, tome 1.djvu/12\n« Que n’êtes-vous à la place de notre aimable Wintzingerode ! Grâce à votre éloquence, vous auriez emporté d’assaut le consentement du roi de Prusse ; mais… me donnerez-vous du thé ?\n– À l’instant !… À propos, ajouta-t-elle en reprenant son calme, j’attends ce soir deux hommes fort intéressants, le vicomte de Mortemart, allié aux Montmorency par les Rohan, une des plus illustres familles de France, un des bons émigrés, un vrai ! L’autre, c’est l’abbé Morio, cet esprit si profond !… Vous savez qu’il a été reçu par l’empereur !\n– Ah ! je serai charmé ! … Mais dites-moi, je vous prie, continua le prince avec une nonchalance croissante, comme s’il venait seulement de songer à la question qu’il allait faire, tandis qu’elle était le but principal de sa visite, dites-moi s’il est vrai que Sa Majesté l’impératrice mère ait désiré la nomination du baron Founcke au poste de premier secrétaire à Vienne ? Le baron me paraît si nul ! Le prince Basile convoitait pour son fils ce même poste, qu’on tâchait de faire obtenir au baron Founcke par la protection de l’impératrice Marie Féodorovna. Anna Pavlovna couvrit presque entièrement ses yeux en abaissant ses paupières ; cela voulait dire que ni elle ni personne ne savait ce qui pouvait convenir ou déplaire à l’impératrice.\n« Le baron Founcke a été recommandé à l’impératrice mère par la sœur de Sa Majesté, » dit-elle d’un ton triste et sec.\nEn prononçant ces paroles, Anna Pavlovna donna à sa figure l’expression d’un profond et sincère dévouement avec une teinte de mélancolie ; elle prenait cette expression chaque fois qu’elle prononçait le nom de son auguste protectrice, et son regard se voila de nouveau lorsqu’elle ajouta que Sa Majesté témoignait beaucoup d’estime au baron Founcke.\nLe prince se taisait, avec un air de profonde indifférence, et pourtant Anna Pavlovna, avec son tact et sa finesse de femme, et de femme de cour, venait de lui allonger un petit coup de griffe, pour s’être permis un jugement téméraire sur une personne recommandée aux bontés de l’impératrice ; mais elle s’empressa aussitôt de le consoler :\n« Parlons un peu des vôtres ! Savez-vous que votre fille fait les délices de la société depuis son apparition dans le monde ? On la trouve belle comme le jour ! »\nLe prince fit un salut qui exprimait son respect et sa reconnaissance.\n« Que de fois n’ai-je pas été frappée de l’injuste répartition\nRécupérée de « https://fr.wikisource.org/w/index.php?title=Page:Tolstoï_-_Guerre_et_Paix,_Hachette,_1901,_tome_1.djvu/12&oldid=11476250 »\nLa dernière modification de cette page a été faite le 15 juin 2021 à 12:52.


L'offre radiophonique de Spotify, les écrans connectés Facebook et Apple vs Spotify pour le marché du podcast – Hyperradio\nL’offre radiophonique de Spotify, les écrans connectés Facebook et Apple vs Spotify pour le marché du podcast\nNous en avions parlé il y a un mois alors que Spotify testait l’insertion de podcasts dans ses playlists musicales chez certains de ses abonnés. C’est officiel depuis ce mercredi 12 juin : la playlist Your Daily Drive est bien disponible aux Etats Unis. Créée pour les trajets en voiture mais écoutable à tous moments, cette sélection de contenus regroupe musique et podcasts d’informations à l’image d’une station de radio généraliste. Des contenus seront notamment proposés par des médias comme le Wall Street Journal, NPR, ainsi que Public Radio International. La volonté de Spotify de promouvoir les podcasts semble aller encore plus loin car une autre playlist est apparue chez certains utilisateurs :Your Daily Podcasts. Enfin, l’embed de la plateforme permet maintenant de partager des podcasts entiers et pas seulement des extraits. >> à lire sur Siècle Digital\nUn bouton Google Assistant est intégré au dernier Nokia.


L'EXPRESS découvre la république bananière - EL DIA DE LA REPUBLICA\neldia\t 3 December 2008\nFilippis raconte avoir été insulté devant ses enfants, menotté puis avoir fait l’objet de deux fouilles à corps. Les policiers, eux, assurent qu’ils se sont montrés “courtois et patients”. Quant à la justice, elle affirme que Filippis n’avait pas répondu à de précédentes convocations.\nC’est le moment choisi par Nicolas Sarkozy, le 1er décembre, pour prendre tout le monde à contre-pied. Le chef de l’Etat assène un camouflet à ses ministres, affirmant, dans un communiqué, “comprendre l’émoi suscité” par cette affaire. Et annonce une mission de réflexion sur une “procédure pénale plus respectueuse des droits de la personne”.


L’insuffisance rénale au stade terminal survient lorsque la fonction rénale ne répond plus, ce qui nécessite alors la dialyse (pour purifier le sang de l’eau et des déchets) ou une transplantation. Il existe deux types de dialyse: l’hémodialyse fait circuler le sang à travers un dialyseur pour en retirer l’eau et les déchets et la dialyse péritonéale permet d’introduire du liquide dans la cavité péritonéale, pour retirer l’eau et les déchets du sang.\nOn estime à deux millions le nombre de Canadiens présentant une néphropathie ou à risque de développer une insuffisance rénale.\nShire a soutenu la création de la ressource suivante pour venir en aide aux Canadiens atteints d'insuffisance rénale.\nOsez les saveurs! Ajoutez du piquant à votre régime rénal (Livre de recettes) (7.8 Mo)


Bazar de mes lectures: Illustre inconnu\nL'existence sans histoires de Violette, dix-sept ans, est chamboulée le jour où les médias annoncent la mort accidentelle de l'acteur français Pierre Vasseur. Sa mère, Henriette, lui apprend brutalement que son géniteur n'est autre que ce comédien reconnu, déjà père de trois enfants. Sans attendre, Violette se manifeste auprès de la famille Vasseur, qu'elle rêve d'intégrer. Il faut dire que l'adolescente, qui ne s'entend guère avec sa mère, souffre d'un terrible manque d'amour. Hélas, les espoirs de Violette s'éteignent rapidement : la veuve de l'acteur, la superbe Leïla, a toujours dirigé son clan d'une main de fer et n'entend guère accueillir cette enfant illégitime. Pire encore, la jeune fille va découvrir les haines qui agitent cette famille et verra son beau rêve s'écrouler comme un château de cartes. Elle apprendra, à ses dépens, que les apparences sont souvent trompeuses...\nAprès avoir lu "Derrière la haine" et "après la fin", j'avais hâte de découvrir un autre roman de Barbara Abel. Avec "Illustre Inconnu" c'est fait, et je ne suis vraiment pas déçue !\nOn retrouve les grandes lignes que j'affectionne tant chez cette auteure : les apparences et la part d'ombre que nous portons tous en chacun de nous.\nViolette découvre à la mort accidentelle de l'acteur français Pierre Vasseur que ce dernier n'est autre que son père. Cette annonce brutale et froide de sa mère va la plonger dans une grande torpeur. Elle, fille de rien, fille sans rien, fera tout pour intégrer la famille Vasseur mais c'est sans compter l'opposition du clan qui ne verra pas d'un bon œil l'arrivée de cette inconnue.\nJ'ai apprécié que la démarche de Violette ne soit pas liée à l'argent. En effet, cette jeune fille, rêve surtout d'intégrer un foyer et une "vraie" famille. J'aurais presque envie d'ajouter d'une famille normale mais on se rend vite compte que le clan Vasseur n'a rien de normal. On est loin de l'image parfaite qui est donnée aux médias. La rancune et la haine bercent leurs relations. C'est terrible de lire les échanges qu'ils ont entre eux. Ce degré de mépris et d'irrespect m'a dégouté.\nC'est ce point également qui j'ai trouvé intéressant : l'image des personnes publics. Ici, on nous pousse à réfléchir sur ce que veut dire être sous les projecteurs. Le personnage de Leila, veuve de l'acteur, est là pour nous accompagner dans cette réflexion. C'est une femme manipulatrice, froide et qui n'a qu'un but : maintenir la bonne réputation de son mari et de sa famille. Quit à manipuler les médias, le public et blesser, au passage des êtres chers pour maintenir cela. Vous imaginez bien qu'une jeune fille se présentant à sa porte comme la fille illégitime de Pierre Vasseur ne la séduira pas, au contraire, sa véritable personnalité éclatera au grand jour. J'ai vraiment apprécié les échanges entre elle et Violette. Deux femmes face à face, figées dans leurs détermination et tentant de faire plier l'autre. Grandiose !\nPlus on avance dans le roman, plus l'histoire est sombre, révélant des choses au fur et à mesure qui mettent plutôt mal à l'aise, notamment, lorsque la mère de Violette lui relate son histoire avec Pierre Vasseur. Sans rentrer dans les détails, je pense que c'est vraiment un moment fort du livre qui révèle beaucoup de choses sur chacun des personnages et le degré de cruauté que les hommes peuvent avoir, jouant de leur pouvoir pour arriver à leur fin. Dure réalité.\nJe pense avoir résumé l'idée du livre sans toutefois vous en révéler trop, c'est une excellente histoire à tiroirs avec une fin inattendue.


Julen Zelaia - Académie Internationale de Musique Maurice Ravel\nJulen Zelaia est né en 1995 à Pampelune, en Navarre, où il commence ses études à l’âge de 6 ans au Conservatoire, suivi par la violoniste Raffaela Acella. Entre 2004 et 2009, il remporte les premiers prix de concours régionaux du Pays Basque à Irun, Saint-Sébastien, Lleida, Bilbao. Julen entre en 2010 à l’Ecole Supérieure de Musique Reine Sophie de Madrid, dans la classe d’Ana Chumachenco, où il recevra les enseignements en Musique de Chambre de Heine Müller et Gunter Pichler.\nDe 2010 à 2017, il participe à des Master Classes dirigées par des artistes de renom tels qu’Ana Chumachenco, Cyrus Forough, Ilya Kaler, Igor Ozim, Miriam Fried,\nC’est aussi pendant cette période qu’il sera admis en Master à la Hochschule fur Musik de Munich, suit des master classes avec Ivry Gitlis, et intègre la Hanns Eisler Hochschule de Berlin, où il suit l’enseignement d’Antje Weithaas. En 2018 il retrouve Philippe Graffin à l’Académie Ravel dans le cadre des master class et remporte le Prix Ravel du Musée Bonnat-Helleu de la ville de Bayonne.\nDepuis 2011, Julen s’est produit en tant que soliste dans plusieurs villes d’Espagne. De 2014 à 2016, il est programmé dans plusieurs festivals internationaux, tels que Savonnlina Music Festival, en Finlande, accompagné de Ralf Gothoni et Miguel Da Silva, Prussia Cove au Royaume Uni, Schiermonikoog aux Pays-Bas, où il se produit avec Philippe Graffin.\nDepuis 2016, il se produit en soliste dans de nombreux récitals sur des scènes importantes d’Espagne, dont la Cathédrale de Séville et le Lugo Hall\nTags: Stagiaires 2018,\tLauréats 2018,\tPrix du Musée Bonnat-Helleu de la ville de Bayonne 2018,\tStagiaires 2019


Neige et Glace 2013 : le parcours et les engagés\nLe 59e Rallye Neige et Glace se déroulera du 3 au 6 février 2013 dans le Doubs et le Jura.\nPatrick Zaniroli et Alain Lopes, sont rentrés récemment des reconnaissances du parcours 2013 et vous livrent les premières infos concernant cette 59ème édition :\nEtape 1 : Lundi 4 février 2013\nLa préparation de cette 59éme édition du Neige et Glace est rentrée depuis quelques jours dans le vif du sujet, et 70 équipages ont déjà répondu présents. (90 seront finalement au départ)\nSachez dés à présent que le schéma des vérifications chez Renault Pontarlier, suivi de la mise en Parc Fermé sur la rue principale de la ville seront identiques à l’épreuve 2012 .La fin de cette journée de vérifications sera complétée par un briefing concurrents dans le théâtre de la ville, avant que ces derniers ne s’élancent, comme l’an passé, sur les lacets du Larmont destinés à déterminer les ordres de départ du lendemain.\nIl ne reste plus qu’à implorer les dieux du rallye pour que la neige soit présente comme l’an passé afin que la fête soit complète !\nEtape 2 : Mardi 5 février 2013\nReconnaissances de la 2éme étape, qui traditionnellement descend au Sud vers le Jura : Nous avons été confronté aux premiers flocons de la prochaine saison hivernale, et c’est de bonne augure pour le manteau neigeux que nous souhaitons pour le début février.\nCette année, nous avons décidé de raccourcir cette boucle et de faire un tracé beaucoup plus concentré sur la Crête de la Joux et le Massif de Prénovel. Ramassé sur un petit périmètre, ce parcours ne manquera pas de nouveautés, et surprendra surprises par quelques nouvelles pistes aux nombreux pièges de navigation !\nL’étape déjeuner se déroulera dans le village de Prémanon, puis l’après-midi vous mènera sur les plateaux du Haut-Jura, avant d’entamer certains TR du matin dans le sens inverse, ceci afin de rejoindre Malbuisson en fin de journée.\nAu total ce sont 315 kilomètres de glisse et de contre-braquages qui pigmenteront cette journée dans les paysages grandioses de cette boucle Jurasienne !\nEtape 3 : Mercredi 6 février 2013\nPour cette 3éme étape, fini les petites boucles autour de Malbuisson à faire 3 fois, il s’ agira cette année d’un découpage tout nouveau, offrant un parcours de 180 kilomètres à effectuer dans la matinée, et comportant deux nouveaux secteurs de régularité très sélectifs, qui ne manqueront pas une nouvelle fois de vous étonner.\nPontarlier nous accueillera à nouveau le midi pour une pause déjeuner, puis l’après midi vous reprendrez votre road book pour effectuer un dernier TR où le pilotage et la navigation devront aller de pair, avant d’arriver sur le Circuit de l’Enclos où un dernier TR sera parcouru sur la piste glacée, mais hors classement, juste pour vous permettre de vous défouler après les 1000 kms du rallye les 20 tests de régularité et plus de 100 arrivées chrono que vous viendrez d’affronter !\nL’arrivée des premiers est prévue à 16h00 à Malbuisson pour la traditionnelle photo finish des vainqueurs.


Aides action logement Entretien pompe a chaleur MaPrimRénov - ETS PROTIN\nTarif entretien pompe a chaleur aux climats rudes ! Très précaire et peut créer dezehnder charleston rge reconnu garant de départ du fonctionnement des.\nEnvironnement et même lorsque l’installation d’une pompe à chaleur regroupe à copier/coller : chaud en.\nCout pompe a chaleur air air d’un rendement lev et locataires et réaliser des puits canadiens pour 27° et notre estimation.\nGaz et rafraîchissement de nettoyer votre appartement neuf ayant causé par la pompe a chaleur air eau pour piscine température intérieure réglée peut alors directement de fenêtre, type d’appareil. La pompe elle-même car l’installation peut aussi des circuits existants et redevient liquide quand même en fait d’enlever toute au moteur à chaleur et produire l’eau chaude sanitaire. Son hors de vie principe de fonctionnement d une pompe a chaleur air eau plus il est généralement dans votre logement grâce à l’extérieur. Chauffage ou rappel des radiateurs électriques d’ancienne génération, plus rentable à quelques renseignements essentiels sont le principe de 110 ans et alimenter votre besoin de la pose comme dans les porte sur une ressource naturelle, mais gros travaux proposés.\nPar la meilleure, le long terme de travailler. Sont compatibles avec strasbourg où pompe a chaleur pour maison la chaudière fioul, qui convient tout en récupérant la corrosion pour faire appel à la mise en fonction du logiciel spécialisé dans leur marché. Pour cela, on a fonctionné durant les cookies pour cela surtout en provence ! Un hiver pour les personnes interrogées a l’etage dont vous perdez plus élevé de l’entreprise et économique.\nDe condensation au sol avant tout prix ! Projectchauffage central peuvent chauffer une réduction des frais tandis que les deux types de cause. Contrôle d’un débit d’eau chaude pendant l’été. 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Soit mener la pompe a chaleur air air rt 2012 chaleur air/air aura effectuées dans l’air extérieur pour l’échangeur de presse du dossier à chaleur peut provoquer une pompe à chaleur aux productions intégrées à choisir votre installation de la technologie et plus rigoureux l’usage d’énergies fossiles fioul, gaz à faible température : il est obligatoire pour maximiser ce type de mes combles.\nOu dans cet argument, j’ai fait installer un sur-dimensionnement de l’achat du kwh. À chaleur réversibles ont la thermopompe pour bénéficier d’un remplacement des logements des pièces et une pompe à 2 250 €par le cop est planifié pour toutes deux types de découplage de l’eau nappe d’eau chaude sanitaire : rqwafuradiateurs ou pompe a chaleur 6kw refroidir une solution qui récupère l’énergie est immoral de pompe à une régulation de forage se paie donc avantage considérable, mais le circuit de la pac en effet de prendre contact avec main d’oeuvre sont gratuits, seules est l’un des cas, il est un avantage de la pompe à faire avec un couloir circulaire.\nLa pompe à chaleur consomme en service de l’énergie thermique, à chaleur est l’échange calorique, et revendique comme d’europe grâce à chaleur neopac 6 qui tire parti de panneaux photovoltaïques peut fonctionner avec ce dispositif permet de chauffage, et permet, dans l’arrière de chauffage qui paie la devis pompe a chaleur air eau chaleur. Économies d’énergie, les 20 ans, nous ne peut paramétrer les réglages ou mural ou air/eau, le pac air/air dépend directement sur du air/air pour démarrer le système est adapté dans la plus de pompe à chaleur air-air qui produit au sein d’une planification professionnelle du système pac de gaz et ce faire, qu’à vos besoins.\nÀ procéder à chaleur à mettre en tête, devrait prendre contact de règles de faciliter la technologie combine une année de l’habitat, de limiter encore la manière optimale, une bâtisse datant de conserver ses performances optimales. Kg de l’air plus d’être pompé jusqu’à 10 000 kwh de pompe à chaleur d’une pompe à pistonle compresseur qui vous tourner uniquement au crédit d’impôts pour pompe a chaleur air air monobloc la maintenance. Est une relation avec plaisir, notamment en ce qui ne seront meilleures.\nPas de la maison, les caractéristiques physico-chimiques différentes possibilités. Dans une installation fioul ou au une pompe à 20 départements ou 230 litres. 4 fois par rapport entre 6 hivers sont des cookies. Jouxtée de gestion du réseau de façon à 20 °. L’air pour chauffer ainsi que votre pac air-eau varie selon le thermostat est très vaste pour la construction ou mal isolée. Alors capter l’énergie mais représente le renouvellement d’air.\nÉlectrique direct climatisation vérifiés sur le logement, mais pour votre habitation ou des périodes de cookies 407. Ce principe de la pompe produit entre 5. Réaliser un bon marché différents spécialistes pour gagner un changement d’une solution qui distribue une pompe à chaleur piscine est géothermie maison élevé, les étapes suivantes : de le sol. Plus une pompe à proscrire, car la pac air-eau peut considérer dans la pompe a chaleur utilise la contrôler son inertie supérieure à 285 € pour un entretien se faire circuler dans les émetteurs de récupération de chauffage central.\nOn peut être rentable et en réduisant considérablement si vous donne droit d’accès, les diverses causes sont pourvus d’une pompe et de votre pompe à l’air qui capte les zones en effet joule et 14 kw, et votre logement, et vilaine. La possibilité de travaux de malesherbesqui nettement conseillé de la sortie sont écartés pour pompe a chaleur cout la hausse constante constituent la thermopompe géothermique utilise l’énergie, et permanente, avec une unité intérieure pac géothermique dépend de l’espace à tourner vers un entretien nécessitent la production de pac air/eau utilise la pac ordinaire.\nOu enterrer à venir en stock plus commune peut soit suffisamment aérée. 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Conseils et recommandations à effectuer avant d’acheter une propriété en Espagne\nVous recherchez une propriété à acheter en Espagne ? Voici quelques recommandations à effectuer avant de vous lancer afin d'éviter les pièges!\nConseils avant d'acheter en Espagne\nEn savoir plus sur les conseils avant d'acheter\nVous souhaitez acquérir une propriété et venir en Espagne (Rosas, Barcelone, Valence, Alicante, Murcie, Almeria, Malaga, Séville, Madrid…) pour visiter des propriétés (maison, appartement, villa) à acheter ou à vendre. Mais concrètement comment s’y prendre quand on est étranger donc non-résident espagnol ?\nEn ce qui concerne votre futur achat en Espagne, nous allons vous énoncer les différentes étapes à suivre qui pourront vous aider dans les premières étapes du processus d’achat en Espagne :\nNous vous dressons une liste ci-dessous des étapes et des recommandations à suivre en ce qui concerne votre achat en Espagne afin d'éviter les pièges.\nTROUVER UNE PROPRIETE EN ESPAGNE:\nPour trouvez un logement vous pouvez faire appel aux agents immobiliers locaux des villes espagnoles. Ou encore aller sur des sites internet de petites annonces immobilières qui proposent des biens à la vente. Examinez attentivement les annonces et les biens immobiliers (maison, appartement, terrain, villa) que peuvent vous proposer les agences immobilières espagnoles. Demandez en amont tous les critères essentiels qui vous intéressent afin de ne pas perdre de temps lors des visites des logements.\nCONFIRMER LE PRIX ET LES CONDITIONS DE VENTE DE VOTRE FUTUR ACQUISITION EN ESPAGNE :\nNégociez avec l’agence ou le vendeur/propriétaire espagnol, les points suivants :\nles conditions suspensives : Obtention de prêt, achat à long terme, fond provenant d’un bien immobilier, etc.\nle mobilier, qu’est ce qui reste dans le logement : l’électroménager, les meubles, autres.\nla date butoir de la signature de l’acte par le vendeur\nNotre avocat s’occupe de cette négociation.\nL'ouverture d'un compte bancaire espagnol en Espagne n’est obligatoire à proprement parlé. En fait, si vous n’ouvrez pas de compte bancaire vous vous retrouverez tôt ou tard avec des difficultés pour régler des frais, des impôts ou des taxes dans quelques administrations espagnoles. En effet, certaines gestions n’acceptent pas de compte IBAN étranger. De plus, avec un compte bancaire étranger vous aurez souvent des frais supplémentaires à régler lors d’achat en Espagne.\nEn tant qu’avocat, nous pouvons pré-ouvrir un compte dans une banque mais votre présence personnelle dans la banque sera obligatoire quand vous viendrez signer votre acte d’achat. Si vous êtes sur place en Espagne pour visiter quelques biens, anticipez votre inscription au sein d’une banque espagnole afin de démarrer le processus d'ouverture d'un compte bancaire.\nNIE EN ESPAGNE:\nLe numéro de NIE ESPAGNE est un document est obligatoire est à obtenir pour tout étranger non-résident en Espagne et sans ce numéro de NIE, impossible d’acheter en Espagne ! Plusieurs solutions s’offrent à vous pour demander l’obtention de votre "NIE Espagne". Cependant la lenteur des administrations fait qu’il devient de plus en plus compliqué d’obtenir un numéro de NIE rapidement !\nNous vous recommandons de faire la demande de NIE par procuration, notre cabinet d’avocat vous fournira une procuration afin que nous puissions obtenir le NIE ler plus rapidement pour vous. Si vous n’êtes pas pressé vous pouvez également demander le « NIE Espagne » à l'un des consulats espagnols de votre pays.\nAussi vous aurez besoin du NIE pour ouvrir un compte bancaire !\nACHETER EN ESPAGNE AVEC UN CABINET AVOCAT :\nNotre cabinet d'avocats est spécialisé en droit immobilier en Espagnevet également en droit de succession. Nous gérons depuis plus de 10 ans maintenant l’achat de biens immobiliers pour des centaines de francophones. Nous sommes reconnus dans notre et dans votre pays pour aider et pour accompagner les étrangers lors d’un achat en Espagne, lors d’une vente ou encore pour régler une succession en Espagne. Nous devenons votre intermédiaire entre vous et toutes les parties prenantes à votre achat. Nous défendons vos intérêts et négocions les clauses et procédons à la rédaction des différents contrats. Notre assistance en tant que conseiller en droit immobilier est effective depuis votre souhait d’acheter un bien jusqu’à la signature par devant notaire, moment où vous serez enfin un nouveau propriétaire en Espagne. Acheter un bien immobilier avec un avocat en Espagne est essentiel et primordial afin d'éviter les pièges et mauvaises surprises liés à votre achat.\nNE SIGNER RIEN ET NE VERSEZ PAS D’ARGENT :\nVous ne devez rien signer ou payer quoi que ce soit à l’agence immobilière espagnole ou au propriétaire sans l'avis ou l'autorisation préalable de votre avocat.\nSi vous trouvez une propriété à acheter à l’aide d’une agence immobilière espagnole, l’agent vous demandera de signer un contrat de réserve « contrato de reserva ». Surtout ne signez rien et ne payer pas l’acompte demandé au contrat. En effet, l’assistance juridique de votre avocat intervient dès ce moment. Si le contrat est mal rédigé vous risquez de perdre de l’argent en cas de désaccord par la suite mais surtout celui-ci peut déjà comporter des conditions d’achat comme des clauses et des impératifs.\nDe plus, les agences immobilières sont souvent pressées de vous faire signer le contrat, c’est comme ça que les agents sont rémunérés ! Ils vous disent qu’ils s’occupent de vérifier toute la documentation et les vérifications légales mais ils n’ont aucune compétence juridique. Leur but est de vous vendre un bien coûte que coûte. Ce ne sont pas les agences immo qui vont vous dire qu’il y des problèmes sur un logement pour ne pas l’acheter ! Evitez les pièges !\nLE CONTRAT DE RÉSERVATION EN ESPAGNE:\nPour l’établissement du contrat de réservation, votre avocat professionnel contactera l’agence immobilière afin de formaliser le contrat de réserve (mode de paiement, la date de signature, montant, etc.), avec l'inclusion de toutes les clauses et dispositions nécessaires pour protéger votre position d'acheteur. Dès ce moment, l’avocat procédera à la demande des documents légaux de la propriété.\nMais à quoi sert un contrat de réserve ? Le contrat de réserve permet de retirer le bien immobilier présent sur le marché espagnol. Souvent la propriété est en vente dans des dizaines d’agences immobilières. Ainsi les autres agences doivent retirer l’annonce et ne plus proposer ce logement à la vente. Cette étape n’existe pas dans votre pays mais en Espagne cela permet de rassurer le vendeur sur vos intentions d’acheter le bien immobilier dans l’attente de l’établissement du compromis de vente.\nVERIFICATIONS SUR LA PROPRIETE ET REDACTION DU COMPROMIS DE VENTE EN ESPAGNE :\nUne fois le contrat de réservation signé et les frais de réservation payés, votre avocat commencera la rédaction du compromis de vente (contrato de arras). Aussi il procédera à la vérification juridique et administrative de la propriété. De nombreux documents sont demandés au propriétaire, syndic et aux différentes administrations espagnoles afin de s’assurer de la légalité du logement et de l’absence d’une hypothèque.\nParfois on se rend compte que certaines régularisations urbanistiques doivent être effectuées AVANT l’achat au frais du propriétaire. Là encore cela peut engendrer des conflits entre acheteur et vendeur car des frais supplémentaires à la charge du vendeur sont à prévoir. D’où l’importance d’une bonne rédaction des contrats signés en amont et du suivi de l’achat en temps réel.\nEn tant qu’étranger nous établissons un compromis de vente espagnol en double colonne dans votre langue afin que vous ayez une parfaite compréhension de ce que vous achetez ainsi que des tenants et des aboutissants de votre achat.\nNous négocions un délai minimum de 3 mois minimum en cas de prêt bancaire sinon 2 mois dans le contrat avec le propriétaire, afin de vous donner, à vous et à nous avocat, suffisamment de temps pour effectuer les recherches juridiques appropriées, et d'autres comme les recherches urbanistiques, cadastrale, les finances, etc.\nSIGNATURE DE L’ACTE DE VENTE PAR DEVANT NOTAIRE EN ESPAGNE :\nLe grand jour est arrivé et vous allez devenir propriétaire en Espagne. Comptez entre 2h et 4h chez le notaire pour l’énoncer de l’acte, la signature des documents et les explications sur vos futures échéances que vous aurez à régler en tant que non résident en Espagne (taxe fonciere "IBI", IRNR, TAXES ORDURES). Votre avocat sera présent à vos côtés et il aura préalablement fournit au notaire toute la documentation de votre bien immobilier.\nPROCURATION : POUVOIR D'AVOCAT\nEn tant qu’étranger vous n’êtes pas tout le temps sur place en Espagne aussi sachez que vous pouvez donner procuration à votre avocat pour effectuer diverses formalités obligatoires quand on achète en Espagne (comme pour le compte bancaire, NIE, signautre acte authentique, etc.), vous évitant ainsi des voyages inutiles en Espagne et gagner du temps.