26 Septembre 2019 à 03:16\nParis, le 24 septembre 2019 - Pour la 6e année consécutive, Altarea Cogedim est présent sur le salon H’EXPO, le rendez-vous des décideurs du secteur du logement social. Du 24 au 26 septembre 2019, le salon H'EXPO se déroule au Parc des Expositions à Paris – Porte de Versailles, et a lieu pendant le 80ème Congrès de l'Union Sociale pour l'Habitat. Avec la volonté de pouvoir offrir des solutions immobilières à dimension humaine et sociale, le groupe Altarea Cogedim, via ses différentes marques, travaille main dans la main avec les villes, les collectivités et les acteurs sociaux. En 2018, sur les 11782 logements réalisés par le Groupe, 4 000 concernaient le locatif social et intermédiaire.\n« Cette nouvelle participation au salon H’EXPO témoigne de la volonté du Groupe d’accompagner de manière efficiente les collectivités et les bailleurs sociaux dans leurs problématiques de logements. Nous sommes persuadés que c’est à leurs côtés que nous parviendrons à offrir des solutions urbaines à dimension humaine, sociale et haute qualité de vie. En 2018, nous avons placé plus de 4000 logements intermédiaires et sociaux, preuve de notre désir et de notre ambition d’être le premier partenaire d’intérêt général des villes, des métropoles et des acteurs sociaux » indique Philippe JOSSE, Président d’Altarea Promotion et Président du Directoire de Cogedim.\nMixité sociale et accessibilité pour une ville plus inclusive\nEntreprendre pour la ville c’est participer à la revalorisation du tissu urbain en le pensant de manière globale. Face aux défis sociétaux actuels, c’est en acteur intégré de l’immobilier, à la fois opérateur de commerce et promoteur immobilier multimarques (résidentiel et tertiaire), qu’Altarea Cogedim prend toute sa part dans la réalisation de projets immobiliers conjuguant qualité, mixité, accessibilité. Cet engagement traduit une conviction forte : accompagner les bailleurs sociaux et les collectivités sur l’ensemble du territoire et répondre à leurs problématiques. Plus que jamais Altarea Cogedim, via ses différentes marques, de Cogedim à Pitch Promotion en passant par Histoire & Patrimoine, Severini et Cogedim Club, s’attache à proposer une véritable mixité sociale.\nLa qualité pour tous : plus qu’un souhait, une réalité\nPlacé au cœur de la stratégie du Groupe, la relation client se traduit par la qualité des prestations livrées sur chaque opération immobilière. Le Groupe met le meilleur de son savoir-faire sur chaque opération. Ainsi, 100% des opérations Cogedim sont certifiées NF Habitat, gage de qualité, de performance environnementale et de confort pour les acquéreurs.\nEn tant que partenaire d’intérêt général, Altarea Cogedim porte une attention toute particulière à sa démarche RSE « Tous Engagés » et la place au cœur de sa stratégie business. Cette démarche a notamment été saluée lors des résultats du GRESB 2018, preuve des efforts que le Groupe mène depuis des années pour répondre aux transitions énergétiques et écologiques actuelles.\nConférences : une vision de l’habitat social à travers diverses opérations d’envergure\nDans le cadre de conférences données sur son stand, Altarea Cogedim et ses marques présenteront plusieurs projets d’envergure menés en région parisienne mais également à Nantes et Istres. Ces projets témoignent de l’engagement responsable du Groupe à créer de la valeur urbaine pour tous, qu’elle soit d’usage, économique ou sociale.\nMardi 24 septembre 2019 - 16h00\nPrésentation du projet « Esprit Trigance à Istres »\nIntervenant : Nicolas Gex, Directeur Régional Aix-en-Provence Pitch Promotion\nMercredi 25 septembre 2019 - 11h00\nSavigny-sur-Orge « Transformation du quartier Grand Vaux dans le cadre du NPNRU »\nIntervenants : Olivier Bucaille, Président d’Altarea Cogedim Développement Urbain et Alexandre de Lagarde,\nDirecteur de Développement d’Altarea Cogedim Développement Urbain\nMercredi 25 septembre 2019 - 14h30\nNantes, le logement en VEFA au service de l’inclusion sociale\nIntervenants : Jérôme Beauvois, Directeur Régional Cogedim Atlantique, Christèle Renaud Martin, Directrice du Développement et du Patrimoine, Nantes Métropole Habitat\nAltarea Cogedim est le 1 er développeur immobilier de France. A la fois développeur et investisseur, le Groupe est présent sur les trois principaux marchés de l’immobilier (Commerce, Logement et Immobilier d’entreprise) lui permettant d’être leader des grands projets mixtes de renouvellement urbain en France. Le Groupe dispose pour chacune de ses activités de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. En Commerce, Altarea Cogedim gère, au 30 juin 2019, un patrimoine de 4,8 milliards d’euros. Coté sur le compartiment A d’Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 2,9 milliards d’euros au 30 juin 2019.\nAltarea cogedim annonce plusieurs nominations au sein de son pole logement


Les Elfes Sylvains vivent dans les bois et les forêts, comme leur nom l'indique. Ce sont d'excellents forestiers et des archers, et leurs armées reflètent leur préférence pour l'arc. Les Elfes Sylvains sont les plus prosaïques et les moins sophistiqués des Elfes – préférant la chasse, la danse et le chant aux études et à la dialectique.\nLes Orques et Gobelins sont leurs principaux ennemis – et de nombreuses batailles ont appris aux Gobelins à craindre les Elfes. Malheureusement, les Elfes n'apprécient guère les Nains et l'histoire des deux races n'est pas entièrement paisible.\nPersonnalité Elfe Sylvain – choisissez un Héros ou un Guerrier Mage\nLes Archers doivent acheter des arcs – vous pouvez choisir des Arcs Elfiques si vous voulez.\nL'Infanterie Elfe peut traverser un bois à vitesse normale.\nLes Elfes HAÏSSENT les Gobelins, Orques et Elfes de la Nuit\nLes Elfes provoquent la PEUR chez les unités de Gobelins à moins du double de leurs effectifs – par exemple, 10 Elfes provoqueront la Peur chez 19 Gobelins ou moins.\nPersonnages Elfes – Héros et Sorciers\nChaque Régiment Elfe peut avoir un chef Régimentaire. A moins qu'il ne soit aussi un Champion Elfe, son profil sera normal pour son type. Générez le Facteur de Commandement pour chaque Régiment en lançant 1D3+1.\nChaque Régiment Elfe peut aussi avoir un Champion Régimentaire. Les Champions Régimentaires ont le même profil qu'un Héros Mineur.\nUn Bataillon Elfe aura 1 Héros Elfe pour le diriger. Il peut s'attacher au Régiment s'il veut être son Leader, ou peut être un personnage indépendant. Le coût en points comprend une épée, mais aucun autre équipement. Il y a trois types de Héros disponibles, avec les caractéristiques ci-dessus. Chacun coûte plus ou moins en fonction de ses capacités. Vous pouvez décider de quel type de Héros vous avez besoin, ou que vous pouvez acheter.\nUn Bataillon Elfe peut inclure 1 Guerrier Mage au coût en points indiqué. Il peut être le Commandant du Bataillon. Les Guerriers Mages ont un profil dépendant de leur Niveau. Le coût en point comprend une épée et un Talisman Personnel – généralement une gemme.\nLes Guerriers Mages sont comme des Sorciers ordinaires – sauf qu'ils n'ont pas de malus pour le port d'une armure. Générez le nombre de sorts disponibles :\n1D6 Sorts d'un Niveau inférieur à sa Maîtrise\n1D3 Sorts de son Niveau de Maîtrise\nChoisissez les sorts que vous souhaitez utiliser. Vous avez automatiquement les Talismans nécessaires pour les lancer 1D3 fois.\nTous les Elfes Sylvains appartiennent à un groupe tribal dont les tâches en temps de paix sont de patrouiller les frontières et d'intercepter les intrus, les marchands itinérants et les mendiants. En temps de guerre, ces troupes forment les Régiments des armées des Elfes Sylvains. L'infanterie est organisée en Régiments d'entre 12 et 16 hommes, alors que les cavaliers sont en général en unités de Tirailleurs et Régiments d'entre 5 et 10 hommes.\nLes Elfes Sylvains préfèrent les couleurs vives naturelles, bien qu'ils n'aient pas d'uniformes au sens strict. Les vêtements sont généralement verts, gris ou d'un marron naturel comme l'ocre ou le fauve.\nLes armes sont généralement de la teinte du vois, avec des lames, pointes de lances et armures d'acier brillant. Les flèches sont parfois rouges avec un empennage blanc ou gris.\nLes Archers d'Oreon\nTous les Elfes Sylvains sont connus pour leurs talents à l'arc. Parmi le peuple de son père, le Prince Oreon choisit les meilleurs archers et forestiers et les rassembla dans ce célèbre Régiment Elfe. Oreon quitta sa patrie avec sa compagnie et rejoignit les armées du seigneur Elfe Staloerd. Il se distingua lors de l'assaut sur la forteresse du Nécromant Dornbast, et revint finalement chez lui après la destruction des armées de Gobelins de Dornbast. Ce fut dans un corps à corps avec le Nécromant lui-même qu'Oreon perdit son œil.\nLa compagnie d'Oreon porte le vert de chasse traditionnel des Elfes Sylvains, avec capes et capuchons. En plus de son arc, chaque guerrier porte un bouclier, une épée, un couteau long et deux carquois. La compagnie a prouvé qu'elle n'avait pas peur de combattre, et, après leur retour à Greenwoods, elle forma la base de leur défense.\nOreon lui-même devint maussade au fil des ans et commença à ruminer la perte de son œil et de sa vitalité, conséquence d'une blessure infligée par une puissante arme magique. Un jour, il quitta son foyer et on ne le revit jamais, on dit qu'il alla à la recherche de son œil perdu. Cette histoire fait partie du poème populaire appelée la Folie d'Oreon.\nArmement : Epée longue, couteau, arc elfique et deux carquois\nUniforme : Une tunique et des hauts-de-chausses verts, avec cape et capuchon vert et salis. De grandes bottes de cuir sont portés avec le sommet retourné.\nBouclier : Les archers d'Oreon ont adoptés le motif montré sur ce bouclier.\nCri de Guerre : « Oreon! Oreon! Prend de la hauteur! »\nChef : Oreon lui-même porte un uniforme similaire à celui de ses hommes, mais d'une coupe plus raffinée. Il a le même profil qu'un Héros Majeur Elfe Sylvain. Commandement 5.\nTous les Elfes Sylvains restants dans le Vieux Monde sont connus pour leurs talents à l'arc. Parmi le peuple de son père, le Prince Oreon choisit les meilleurs archers et forestiers et les rassembla dans cette célèbre bande d'Elfe. Oreon quitta le Vieux Monde avec sa compagnie et rejoignit les armées de croisade du seigneur Elfe des Mers Staloerd. Il se distingua lors des campagnes du Sud de Staleor, perdant un oeil dans un combat au corps à corps avec le sorcier Mauvais Dornbast.\nOreon lui-même devint maussade au fil des ans et commença à ruminer la perte de son œil et de sa vitalité, conséquence d'une blessure infligée par Dornbast. Un jour, il disparu. La légende populaire dit qu'il alla à la recherche de son œil perdu. Cette histoire fait partie du « Poème de la Folie d'Oreon », une chanson à boire populaire.\nArmes – Arc Elfique, Epée, Couteau Long\nArmure – Bouclier\n« The Greenwoods », ainsi que « Oreon, Oreon », et « Prenez de la hauteur! »\nLes Archers d'Oreon obtinrent leur gloire éternelle quand un énorme Champion Géant défia Oreon en combat singulier. Oreon accepta, et alors que le Géant se préparait au combat, la compagnie entière lança une volée de flèches, tuant le Géant instantanément. Bien que de nombreuses personnes considèrent cela comme une ruse déloyale, Oreon maintint que le Géant avait une haleine horrible, sentait horriblement et méritait de mourir.\nPrince Oreon, Héros Majeur : 156½\nIlfrun, Champion : 14\nTroupe : 11\nBannière : +32½\nCorne : +13\nPrince Oreon – Héros Majeur Elfe\nIlfrun – Champion Elfe\nLes Elfes Sylvains : les Elfes Sylvains sont les derniers représentants des colonies elfiques du Vieux Monde. Ils sont plus larges d’esprit et moins repliés sur eux-mêmes que les Hauts Elfes. Ils vont même jusqu’à entretenir des relations avec les humains. Ce sont d’excellents archers bien qu’ils n’aiment pas la guerre. Ils sont peu nombreux et leur nombre est en régression constante. Les Elfes Sylvains adorent chasser, chanter, danser et faire la fête; ceux d’entre eux qui vont dans les Royaumes Elfiques y sont jugés rustres et lourds. Il existe quelques petites communautés d’Elfes Sylvains dans les forêts le long des pentes occidentales des montagnes du Bout du Monde et plusieurs colonies plus importantes sur la côte est du Nouveau Monde. Les Elfes Sylvains parlent l’elfique avec un accent distinctif. Ils parlent également les langages locaux.\nLes Elfes Sylvains (ou Elfes des Bois) : les Sylvains sont les derniers vestiges des colonies fondées voici fort longtemps dans le Vieux et le Nouveau Monde. Leur population est faible et tend décliner. Plus larges d’esprit et moins égocentriques que les Hauts Elfes, ils ont même des rapports avec les humains. Excellents archers bien qu’ils font d’assez piètres soldats préférant chasser, chanter, danser et s’amuser. Les Elfes Sylvains qui ont rejoint les Royaumes Elfiques y sont surnommés « Les Rustres ». On trouve quelques communautés minuscules dans les forêts sur les contreforts des Montagnes du Bout du Monde et quelques installations plus importantes sur les côtes est du Nouveau Monde. Les Elfes Sylvains parlent l’Elfique avec un accent très marqué et peuvent en général pratiquer les langues humaines locales.\nTypiquement, les Elfes Sylvains bâtissent leurs demeures dans les arbres, sur les branches les plus élevées et dans les arbres les plus hauts. Elles sont remarquablement solides, contrairement à ce que l'on pourrait penser. Toute la construction s'appuie sur une plate forme horizontale fixée entre les branches. Les feuilles et les branches fournissent des murs et des toitures naturelles mais, en guise de protection supplémentaire, les habitants installent des toiles et des tentures très colorées. Quand on se trouve dans une demeure Elfe, on a vite fait d'oublier que l'on se trouve entre 12 et 30 m au-dessus du sol. Les habitations des Elfes sont généralement regroupées aux environs d'une clairière, d'une petite colline ou d'une élévation artificielle de terrain sur laquelle sont bâties les constructions officielles de la communauté : la salle des banquet, le temple ou l'oratoire et les entrepôts-boutiques. Le reste de la clairière est laissé à l'air libre, ce qui permet aux Elfes de se livrer aux diverses festivités qu'ils semblent adorer. A quelques distances de l'agglomération, les Elfes déboisent de petites zones qu'ils consacrent à leurs « cimetières ». Ce sont souvent des tertres funéraires qu'ils sèment de fleurs sauvages et qui, souvent, sont dominés par un arbre solitaire dont ils pensent qu'il accueille l'esprit des défunts et auquel ils vouent le plus profond respect.\nUne communauté typique d'Elfes Sylvains devrait accueillir une centaine d'individu (10D10 si l'on veut déterminer cela aléatoirement). Les Elfes n'aiment guère se mêler aux communautés humaines, mais des individus peuvent le faire pendant quelques mois, ou quelques années s'ils ont de bonnes raisons de le faire.\nLes Elfes Sylvains vivent au cœur des forêts du Vieux Monde. Ils sont le dernier vestige des Elfes qui vinrent d'Ulthuan il y a plus de quatre mille ans. Bien que la majorité des Elfes retournèrent dans les Royaumes Elfes après un long conflit contre les Nains, certains choisirent de rester. Ces quelques derniers Elfes se réfugièrent dans les bois, autrefois encore plus vastes qu'aujourd'hui.\nPendant des millénaires, les Elfes Sylvains ont maintenu leurs petites communautés fermées, défendant leurs foyers contre les invasions des Gobelins et la menace grandissante des chaotiques. Ils communiquent peu avec les humains, et encore moins avec leurs anciens ennemis, les Nains. Bien que leurs royaumes soient techniquement dans les frontières des terres humaines, principalement L'Empire et la Bretonnie, ils sont si bien dissimulés dans les forêts qu'ils sont pratiquement impossibles à trouver.\nLes armées des Elfes Sylvains sont petites mais bien entraînées. Elles sortent rarement, et uniquement en cas de menace directe de leurs terres. Elles sont célèbres dans le Vieux Monde et au-delà pour leurs archers . Les arcs fabriqués par les Elfes Sylvains sont préférés à tous les autres. Ces armes sont faites du bois de l'arbre Lornalim qui ne pousse que dans les régions des communautés d'Elfes Sylvains, particulièrement autour d'Athel-Loren, le plus grand domaine Elfe. L'élasticité naturelle de ce bois permet aux Elfes de fabriquer un arc qui, bien qu'il ne soit pas particulièrement large, a la puissance d'un arc long.\nLes Elfes Sylvains sont nés et élevés dans les bois et ont une affinité particulière avec la nature en générale et les bois en particulier. Toute unité d'Elfes peut se déplacer dans une région boisée sans souffrir de pénalités de mouvement, manœuvre ou changement de formation.\nLes sorciers Elfes Sylvains sont des maîtres de l'illusion – les communautés d'Elfes Sylvains sont toujours protégées par des illusions invraisemblables qui les rendent pratiquement impénétrables. Un sorcier peut remplacer tout sort de Magie de Bataille par un sort d'illusioniste du même niveau. Un sorcier Elfe Sylvain peut remplacer tout sort de Magie de Bataille par un sort d'élémentaliste du même niveau. Les sorciers Elfes Sylvains ne peuvent pas utiliser de sorts nécromantiques ou démoniaques.\nLes Elfes Sylvains vivent au plus profond des immenses forêts sauvages du Vieux Monde. Bien que ces forêts se trouvent dans les royaumes humains, les enclaves cachées des Elfes Sylvains sont si lointaines qu'elles constituent des royaumes à part. Vivant dans de petites communautés éparpillées, les Elfes Sylvains évitent l'humanité, et sont encore méfiant envers les Nains. Leurs vrais ennemis, cependant, sont les Gobelins et les serviteurs du Chaos.\nLes territoires des Elfes Sylvains peuvent rassembler des armées petites mais puissantes. Ils combattent principalement pour défendre leurs terres mais ils sont alors tenaces et sans pitié. Le coeur d'une armée d'Elfes Sylvains est ses archers, beaucoup d'entre eux équipés des fameux arcs longs Elfes. D'autres utilisent des animaux sauvages ou oiseaux de proie comme des armes vivantes féroces.\nLes guerriers Elfes Sylvains portent les couleurs de la forêt, qui leurs permettent de se fondre parmi les arbres et les broussailles. Comme tous les Elfes, les Elfes Sylvains sont ingénieux et imaginatifs et, bien que leurs costumes et armements soient fait de simples matériaux des bois, ils sont élégants, robustes et richement décorés.\n[Rangs de Héros Elfes Sylvains : Glade Watcher, Guardian, Wood Lord, Sylvan Chieftain, Sylvan King. Rangs de Sorciers Elfes Sylvains : Woodfey, Spellsinger, Sylphseer, Greenfey, Dryad]\nLes seigneurs des communautés Elfes et leurs suivants nobles chevauchent de magnifiques destriers à la bataille. Les Elfes Sylvains préfèrent les chevaux rouan et pommelés, tressant leurs crinières et ornant leurs selles de et de joyaux.\nCavaliers des Bois\nLa plupart des communautés d'Elfes Sylvains peuvent avoir des cavaliers. Ils sont précieux comme messagers et patrouillent les bois. En temps de guerre, ils se rassemblent pour fournir aux armées d'Elfes Sylvains une force de cavalerie bien utile.\nChariot de Seigneur\nDans les clairières des bois Elfes, de puissants seigneurs font la course sur leurs chariots scintillants pour se préparer à la guerre. Les chariots Elfes sont fait de bois de Lornalim et sont incroyablement légers et résistants. [...]\nLes grandes communautés sont protégées par des contingents de gardes qui patrouillent les sentiers de la forêt. Ces petites unités de Gardes forment le cœur d'une armée d'Elfes Sylvains.\nLes Danseurs de Guerre sont des guerriers valeureux et incroyablement athlétiques. Leur style de combat est rapide et agile, comme une « danse » mortelle qui se taille un chemin à travers leurs ennemis.\nArchers du Seigneur\nLes meilleurs archers d'un territoire d'Elfes Sylvains sont rassemblés par leur seigneur en un contingent d'élite qui vit dans le hall du seigneur, toujours prêt.\nCe sont des bandes d'éclaireurs, de sentinelles, de messagers et de chasseurs. Ils peuvent suivre les traces de tous ceux qui pénètrent dans la forêt à grande distance tout en restant invisibles. Ils connaissent les sentiers de la forêt par cœur et peuvent facilement égarer les intrus.\nDe nombreux Elfes Sylvains combattent comme archers, utilisant un arc fait de bois de lornalim qui pousse dans les forêts du Vieux Monde. L'arc long est leur arme naturelle, et avec laquelle ils sont les plus habiles.\nLes Elfes vivent en familles qui forment la base des bandes de guerriers en temps de guerre. Ces frères guerriers portent la bannière familiale et portent l'insigne familiale sur leur équipement.\nLes Apprivoiseurs Elfes Sylvains entraînent leurs animaux pour être prêts à suivre leurs seigneurs à la chasse. A la bataille, le gibier est l'ennemi. Chaque apprivoiseur peut contrôler de 2 à 6 animaux, et deux apprivoiseurs ou plus et leurs animaux peuvent être fusionnés pour former une unité plus grande. Chaque unité d'apprivoiseur ne peut contenir qu'un seul type de créatures, cependant.\n[Animaux : Ours, Sangliers, Chiens, Chats Sauvages]\nCe sont les préférés des esprits animaliers et peuvent prendre les caractéristiques d'un animal particulier; généralement un loup, un ours ou un sanglier. Ils sont rares mais peuvent être trouvés dans les armées d'Elfes Sylvains. Les Change-Formes peuvent être « cachés » dans toute unité d'infanterie listée ci-dessus.\nLes seigneurs Elfes Sylvains sont de grands chasseurs. Leurs fauconniers apprivoisent et entraînent des oiseaux de proie pour la chasse et la guerre.\nLes forêts des Elfes sont également habités par les Hommes-Arbres géants. Les Elfes et les Hommes-Arbres sont des amis proches et s'aident souvent mutuellement, et des Hommes-Arbres volontaires combattent dans les armées des Seigneurs Elfes. Les Hommes-Arbres provoquent la peur chez les créatures vivantes de moins de 10' de haut, et haïssent les gobelinoïdes.\nLes Elfes Sylvains utilisent rarement des trains de bagage sauf quand ils combattent loin de leurs forêts d'origine. Un train de bagage d'Elfes Sylvains est représenté par un wagon et 5 civils pour 1000 points d'armée. Les civils ont un profil d'Elfes Sylvains standard, sont sans armure et utilisent des armes improvisés.\nLes alliés naturels des Elfes Sylvains sont les autres « bons » Elfes et les autres habitants de la forêt. […]\n[Les Elfes Sylvains peuvent s'allier aux Hauts Elfes, Halfelings et Zoats]\nUne nouvelle carrière Elfique pour WJRF\nLes Elfes vivent en plus grande communion avec la nature et les créatures vivantes que toutes les autres races humanoïdes du monde de Warhammer. Bien évidemment, leurs dieux reflètent ce fait; une de leurs principales divinités est Karnos, le Seigneur des Bêtes, que les Humains identifient à leur propre divinité des lieux sauvages, Taal.\nLes Humains et les autres races ont domestiqué les animaux en les arrachant à leur environnement et en les domptant; les Elfes agissent différemment. Ils considèrent comme une barbarie typiquement humaine la technique consistant à briser moralement un animal pour le « mater »; ils préfèrent obtenir sa coopération volontaire plutôt que de l'asservir. Pour les Humains, cette attitude est en contradiction avec leur goût pour la chasse, mais les Elfes répliquent que, sur le plan, « naturel », leur chasse est similaire à celle d'un félin sauvage ou d'une meute de loups. Comme tous les autres chasseurs sauvages, ils n'abattent que ce dont ils ont besoin pour survivre. Pour eux, la chasse n'est pas un sport.\nDe ces liens avec la nature est née la carrière exclusivement elfique de Caraidh ou Apprivoiseur. Tous les Elfes ont en eux la capacité d'apprivoiser les animaux; chez certains, elle est complètement innée, tandis que d'autres la développent durant leur existence. Les Apprivoiseurs font évoluer leur affinité naturelle pour une espèce animale spécifique jusqu'à un degré extraordinaire. Il leur est même arrivé de combattre au côté des armées elfiques, accompagnés de leurs bêtes, pour la défense de leurs demeures forestières.\nLes Apprivoiseurs vivent avec les autres Elfes dans leurs habitats sylvains. Ils ne sont pas particulièrement solitaires et se lient assez facilement à leurs semblables. Néanmoins, un Apprivoiseur peut quitter la communauté avec ses bêtes pour vivre une vie d'aventures.\nDevenir un Apprivoiseur\nLa carrière d'Apprivoiseur est ouverte à tout Elfe fidèle de Karnos et peut être abordée à partir de toute autre carrière. En même temps qu'il dépense les 100 points d'expérience nécessaire au changement de carrière, le personnage doit vivre un certain temps en forêt, de préférence avec un ou plusieurs Apprivoiseurs qui se chargeront de son apprentissage.\nEn terme de jeu, le MJ doit traiter ce cas de la même manière que les autres changements de carrière (n'hésitez pas à consulter Cent Fois sur le Métier... de Repose Sans Paix) en gardant à l'esprit que l'apprentissage initial doit se faire dans un environnement forestier.\nLa première étage à accomplir est la détermination de l'espèce qui a des affinités avec cet individu. Les méthodes possibles sont au nombre de trois. Le MJ la détermine tout seul en tenant compte de la personnalité du personnage; le joueur et le MJ en discutent et s'accordent sur une espèce; le joueur effectue un jet sur la table suivante :\nCe sont les espèces qui accordent le plus fréquemment leur amitié. Selon certaines rumeurs, il en existe d'autres mais cela n'a été que rarement prouvé, même auprès des autres Elfes. On dit, par exemple, que, parmi les Hauts Elfes, de rares membres d'âge vénérable de la plus haute noblesse sont nés avec le don d'apprivoiser les dragons, qui est inné ou n'est pas. Ils étaient les Chevaucheurs de Dragons, les Beith-Caradan, qui ne sont pour certains que des personnages fabuleux et qui, pour d'autres, dorment au plus profond des forêts avec leur monture et attendent que l'heure vienne où ils devront sauver la race elfique d'une destruction assurée.\nDescription de la Carrière d'Apprivoiseur\nAppel des Animaux†\nEmprise sur les Animaux*\n* En entrant dans cette carrière, un Apprivoiseur acquiert automatiquement ces compétences, mais exclusivement pour l'espèce concernée. Pour être totalement opérationnelles, elles doivent être acquises normalement avec des points d'expériences.\n† Cette nouvelle compétence n'est accessible qu'aux Apprivoiseurs. Ceux-ci peuvent appeler un certains nombres d'animaux de l'espèce concernée à tout moment, à condition qu'ils se trouvent dans une forêt abritant ses représentants (en fait dans n'importe quelle forêt du Vieux Monde).\nL'Apprivoiseur effectue un test de Cd; en cas de réussite, les animaux apparaissent au bout de 2D10 minutes et ils seront au nombre de :\nDe plus, un Apprivoiseur acquiert d'autres compétences variant selon l'espèce qui lui est attaché :\nChat Sauvage : Arme de Spécialisation – Armes de Point; Camouflage Rural; Déplacement Silencieux Rural.\nCheval : Acuité Auditive; Equitation – Cheval; Fuite.\nChien : Acuité Auditive; Bagarrre; Violence Forcenée.\nFaucon : Coups Précis; Esquive; Fuite.\nOurs : Armes de Spécialisation – Armes de Poing; Bagarre; Coups Puissants.\nSanglier : Bagarre; Coups Précis; Violence Forcenée.\nAucune dotation particulière n'est associée à la carrière d'Apprivoiseur, mais tous portent généralement des armes et des vêtements rappelant leur espèce amie; ainsi, le Caraidh Much, ou Ami des sangliers, apprécie les dagues courbes dont la forme rappelle les défenses, alors que le Caraidh Bruinn et le Caraidh Cadhmorr (respectivement Ami des ours et Ami des chats) se servent de coups-de-poing munis de griffes.\nAprès avoir abordé cette carrière et déterminé l'espèce qui lui correspond, le nouvel Apprivoiseur doit se rendre seul dans la forêt et, avec l'aide de sa compétence Emprise sur les Animaux, se lier avec un ou plusieurs de ses représentants. Le nombre maximal d'animaux avec lequel il est possible de se lier à un moment donné est indiqué dans la description de la carrière.\nLes Animaux en Combat\nTous les Apprivoiseurs peuvent ordonner à leurs compagnons de se battre à leur côté. Cela nécessite un Test de Cd (basé sur le score en Cd de l'Apprivoiseur).\nLes Caraidh Cadhmorr sont toujours accompagnés des grands Chats Sauvages du Vieux Monde (voir WJRF, page 233). En début de combat, un Chat Sauvage bondit toujours après avoir chargé.\nLes Caraidh Aech, ou Amis des chevaux, mondent souvent le cheval auquel ils sont liés. De rares individus peuvent être liés à tout un équipage de chariot. Si l'Apprivoiseur réussit un Test de Cd au début d'un combat, l'animal peut se comporter en tous points comme un destrier (voir WJRF, page 234) et il effectue tous ses Tests contre la Peur avec le score de Cd de l'Apprivoiseur et non le sien; l'Apprivoiseur bénéficie d'un bonus de +20 pour tous les Tests de Risque lorsqu'il est en selle; ce bonus comprend le bonus de +10 normal pour la compétence Equitation.\nLes chiens du Caraidh Cu sont des chiens de chasse que les Elfes élèvent. Ils doivent être considérés comme des chiens de guerre (WJRF, page 235).\nLes faucons possèdent le profil suivant :\nSi une attaque réussie inflige des dommages supplémentaires (WJRF, page 122), l'attaque n'inflige pas de dégâts normaux, mais 1 points de dommage à la tête, et la cible a le droit à un test d'I pour ne pas perdre un œil (bonus de +10 si elle porte un casque couvrant le visage ou une quelconque visière). Les faucons volent comme des Piqueurs et possèdent des protections normales contre les tirs de projectiles (WJRF, page 129).\nLes ours possèdent le profil suivant :\nLes ours combattent avec deux attaques de Griffes. Les ours blessés sont sujets à la Frénésie et provoquent la Peur chez les créatures de moins de 3 mètres.\nLes sangliers de forêt généralement associés aux Caraidh Much sont plus petits que les sangliers de plaine décrit dans WJRF (page 245) qui servent de monture aux Gobelins. Ils ne peuvent pas servir de monture. Leur profil est le suivant :\nLes sangliers possèdent une attaque de Corne; ceux qui accompagnent un Apprivoiseur ne provoquent pas de blessures infectées. Les sangliers blessés sont sujets à la Frénésie.


[25/04/2012] Pour l’Assemblée parlementaire du Conseil de l'Europe (APCE), il faut que la FIFA, l’instance dirigeante du football, mène une enquête interne « approfondie et exhaustive » afin de déterminer si, et dans quelle mesure, lors de la dernière campagne présidentielle, le candidat élu a profité de sa position institutionnelle pour s’octroyer « des avantages indus ou en octroyer à des électeurs potentiels ». (suite..)\nVidéo : conférence de presse jointe\nVidéo : interview de Francois Rochebloine\n[25/04/2012] Exprimant son inquiétude devant l’ampleur prise par la manipulation des résultats sportifs, l’Assemblée parlementaire du Conseil de l’Europe (APCE) a demandé aujourd’hui la mise en place de mécanismes pour limiter le risque de trucage de matches, des paris illégaux ou d’autres formes de corruption. Ce phénomène et les profits illicites que les paris sportifs occasionnent « menacent l’ordre public et la prééminence du droit ». (suite..)\nVidéo : interview d'Anne Brasseur\n[25/04/2012] Dans une résolution adoptée aujourd’hui, l’APCE a demandé aux Etats membres de «garantir le respect de la liberté d'expression et d'information sur l'internet et les médias en ligne par les pouvoirs publics et les organes privés». Selon l’Assemblée, les Etats membres devraient aussi encourager les intermédiaires de médias fondés sur les nouvelles technologies d'information et de communication « à mettre en place des codes de conduite autorégulés en vue de respecter le droit de leurs usagers à la liberté d'expression et d'information ». (suite..)\n'Pas de retour en arrière' sur la voie des normes européennes, a déclaré le ministre des Affaires étrangères de Bosnie-Herzégovine\n[25/04/2012] Évoquant le 10e anniversaire de l’adhésion de la Bosnie-Herzégovine au Conseil de l'Europe, Zlatko Lagumdžija, ministre des affaires étrangères, a promis que la lutte menée en faveur du plein respect des normes internationales en matière de droits de l'homme et de démocratie se poursuivrait. Un certain nombre de questions restent à régler, mais il règne un esprit constructif et tous les partis politiques affichent une volonté politique énergique pour mettre en œuvre ce changement. (suite..)\n[25/04/2012] Strasbourg, 25.04.2012 – Jean-Claude Mignon, Président de l’APCE, Goranka Horjan, Présidente du Forum Européen du Musée (FEM), et Nicolas Matt, conseiller municipal de la ville de Strasbourg, ont remis hier soir le Prix du Musée 2012 au Rautenstrauh-Joest-Museum (Cologne), représenté par son Directeur, le Prof. Dr. Klaus Schneider. La cérémonie s’est tenue au Palais des Rohan à Strasbourg.\nAllocution du Président de l'APCE\nCommuniqué de presse annonçant l’attribution du Prix du Musée 2012\nSite web du Prix du Musée du Conseil de l’Europe


Gobelets réutilisables personnalisés pour foires et marchés | GobeletCup\nDes événements sportifs, scolaires, kermesse, associatifs, foires ou marchés, se déroulent tout au long de l’année. Certains sont des incontournables et retrouvent plusieurs milliers de participants à chaque rencontre. L’organisation de ces événements est très souvent trépidante quand il s’agit de lieux, durée, mise en place, budget, main-d’oeuvre, sponsor, entre autres, et surtout le nettoyage final !\nQui dit événement, dit également gros dépôt de déchets ! Mais heureusement, beaucoup d’organisateurs ont décidé de multiplier les initiatives écologiques. Certains ont mis en place une zone de collecte de déchets où les gens peuvent jeter leurs détritus et d’autres optent pour bannir les plastiques jetables et utiliser les plastiques réutilisables.\nLa solution Gobeletcup®\nLors des foires et marchés, nos gobelets réutilisables sont très pratiques pour les stands de dégustation puisque les producteurs aiment faire déguster aux potentiels clients leurs produits (jus de fruits, vins, cocktails…etc).\nNos gobelets réutilisables sont faciles à emporter et prêts à être utilisés à chaque événement. Compatibles avec les lave-vaisselle, vous pourrez les laver autant de fois que nécessaire et les réutiliser tant que vous le souhaitez. De plus, pour une idée-cadeau originale, : vous pouvez les offrir à vos clients pour tout achat qui seront ravis de cette attention et auront toujours votre marque présente au quotidien, chez eux.\nDécouvrez tous nos modèles et couleurs disponibles.\nGobeletcup® votre partenaire événementiel\nGobeletcup® met à votre disposition un service de personnalisation à la demande vous permettant de personnaliser les gobelets réutilisables avec le logo, l’image ou bien le dessin de votre choix. Le visuel choisi peut représenter un événement, un sponsor ou toute illustration que vous souhaitez mettre en avant. Ces visuels peuvent contenir jusqu’à 2 couleurs en sérigraphie et sans aucune limitation en digital. La personnalisation apporte une touche unique à vos gobelets.\nLes gobelets plastiques de haute qualité, Gobeletcup®, vous sont proposés en version « Givré » ou en une multitude de coloris opaques. Ils restent intacts même après plusieurs centaines de passages au lave-vaisselle. La plupart des organisateurs d’évènements font sponsoriser leurs gobelets par leur fournisseur de boissons. Les gobelets sérigraphiés servent alors de supports publicitaires et d’objet souvenir pour votre public.\nContactez Gobeletcup® pour vos gobelets réutilisables avec logo !\nSi vous êtes un entrepreneur ou un organisateur soucieux de devenir acteurs du développement durable, ce produit transforme vos événements en éco-manifestations et les habitudes de votre personnel en éco-gestes. À l’heure où les entreprises se sensibilisent à la démarche éco-citoyenne et à la réduction des déchets, Gobeletcup® vous propose le Gobelet plastique recyclable.


Critique Gunstar Heroes 3D - Association Nemcoshow\nCritique Gunstar Heroes 3D\n12 octobre 2015 2 septembre 2019 Guillaume alias "Nemco"\nÇa fait toujours un pincement au cœur pour les nostalgiques et Gamers que nous sommes, de voir des jeux sortis à l’époque chez SEGA réadapter sur les nouvelles consoles des concurrents, à savoir SEGA VS Nintendo !\nAinsi vont nos jeux bien aimés, mais surtout cultes puisque que ce jeu sorti à l’époque sur MEGA Drive, revient une fois de plus sur la portable de Nintendo, la 3DS.\nPersonnellement, je n’ai jamais eu ce jeu entre les mains (excepter une fois au chalet), ce qui me motive d’autant plus à découvrir ce jeu, si culte pour les « Gamer ». Edité par Treasure en 1993, ce « Gunstar Hereos » n’aura pas fait l’unanimité à sa sortie, ce qui l’a rendu très rare, puis culte quelques années après.\nMais alors quoi de neuf pour cette réédition ?\nEt bien pas grand chose, mise à part un lifiting 3D relief de toute beauté, le jeu reste le même. D’ailleurs dans les options il est possible de modifier l’écran du jeu, pour qu’il soit en imitation cathodique avec un effet flou tout moche… c’est rigolo 5s, mais pour jouer sérieusement le mode classique avec 3D relief « Fall-in » les éléments 2D (personnages, tirs, plates-formes) sont au premier plan et le reste au second.\nGraphiquement c’est très coloré, rapide et dynamique comme à la grande époque quoi !\nVotre mission si vous l’acceptez : libérer la terre de ce conflit un peu national-socialiste sur les bords et aux entournures ! Robots, petites frappes, gros baraqués… tout est bon pour sortir votre armement à combiner. Vous avez le choix entre 4 tirs / armes différentes : boules de feu, rayons laser, tirs et tirs autoguidés, mais le plus rigolo c’est que vous pouvez combiner 2 armes de même catégorie ou en choisir 2 différentes, ce qui vous laisse un choix plutôt intéressant et du coup fourni. Après on dégomme tout ce qu’on voit à l’écran, un peu à la Contra… mais toutes ressemblances avec un jeu existant ou ayant exister est pure coïncidence (phrase célèbre). Logique quand on sait qu’une partie de l’équipe de développement avait bossée sur ledit Contra.\nPour résumer, c’est une très bonne adaptation, l’effet 3D relief de la 3DS est au top et les néophytes pourront tâter cette pépite pour seulement 4,99€.\nType de jeu : Action, Shoot\nGraphisme : ♥♥♥♥\nSon : ♥♥♥♥\nJouabilité : ♥♥♥♥\nSupport testé : eShop, New 3DS XL\nPrevious Post Previous post: Le club ferme boutique\nNext Post Next post: Ding ding don #48


[amazon_link asins=’B075F4RFXQ’ template=’ProductCarousel’ store=’generedesreve-21′ marketplace=’FR’ link_id=’3789cca4-cc5a-11e7-9ddd-fdf62f38ace6′]Le contenu est le nerf de la guerre pour votre business, vous devez sans arrêt trouver des idées pour informer vos lecteurs et les aider dans leurs problèmes.\nSi vous voulez vous lancer, ou si vous êtes déjà dans le domaine du marketing, il y a certainement un moment, ou vous avez galéré pour trouver une idée de sujet pour votre contenu.\nCela m’est aussi arrivé, pendant un certain temps, j’avais pleins d’idées, et un beau matin, bam, j’avais le syndrome de la page blanche, je me suis tenu la tête devant mon pc, en ne sachant plus que faire.\nJ’ai réfléchi quelque temps, et il m’est venu une idée, pour apporter quelque chose de différent à mon contenu. J’ai donc pris une feuille de papier, et j’ai noté cinq points, que je vais aujourd’hui partager avec vous.\nSes cinq points, vont vous aider à trouver du contenu frais pour votre blog. Votre but avec le contenu, est que vous soyez en mesure de donner de l’information aux gens, et trouver une réponse à leur problème.\nÊtre en mesure de se différencier de la masse, est également un point crucial, essayer de créer du contenu différent, ou de l’apporter d’une approche différente, en apportant son expérience personnelle.\nUn contenu doit être fort, et propre à vous-même. Il faut dans un premier temps, partir sûr Des problèmes de votre cible, quelle que soit votre thématique, que ce soit le sport, la perte de poids, l’insomnie, générer un revenu, etc., il faut utiliser la frustration qui en découle.\nQu’est-ce qui bloque les gens dans la niche de marché que vous avez choisie. Pour cela, il faut utiliser les forums, les groupes Facebook, les chaînes YouTube, partout ou vous trouverez des commentaires, vous trouverez des idées de contenu.\nEt même sur votre propre blog, vous pouvez très bien écrire un contenu à partir d’un commentaire, en réponse à votre lecteur. Si je vois par exemple un commentaire sur un blog, ou un forum d’une personne qui écrit, je travaille en affiliation, mais j’ai énormément De problèmes pour obtenir du trafic, et bien là, je ne vais pas réfléchir longtemps.\nSon problème est le trafic, et bien apportons lui des réponses par rapport à son problème.\nVous voyez, pas sorcier, cherchez sur le web dans votre thématique, quel est le problème que les gens aimeraient résoudre, et apportez leur les réponses qui vont leur permettre de résoudre ses problèmes.\nIl faut toujours partir sur les problèmes que les gens peuvent rencontrer dans votre niche de marché, il sera alors relativement simple de créer du contenu, et apporter une réponse, positive. Vous pouvez aussi vous inspirer du contenu de vos concurrents, attention, je ne dis pas qu’il faut copier, mais bien d’inspiration, en y apportant votre propre expérience, ou quelque chose de différent.\nPersonnellement, il m’est déjà arrivé quelques fois, de m’inspirer d’un contenu sur un blog qui faisait parti de ma niche, en y apportant ma propre expérience. Inspiration, action, libération. Une chose qui va peut être vous paraître ridicule, mais pourtant c’est important, bien dormir, cela va vous aider par rapport à votre intuition, ainsi que votre créativité. La méditation, mettez vous au calme, fermez les yeux, et laissez votre imagination se mettre en route.\nAyez également des conversations avec vos clients, vos suiveurs sur les réseaux sociaux, les lecteurs de votre blog, quoi de mieux que de discuter par exemple sur Skype, créez un sondage sur votre blog, et posez les bonnes questions à vos lecteurs, que veulent ils, de quelles réponses auraient ils besoin, etc.\nPour finir, observez votre vie de tous les jours, que ce soit au sein de votre famille, amis, et même des gens dans la rue. Votre lecture, avez vous lus un bouquin hier ? Et bien parlez en, partagez ce que vous avez appris.\nEt bien voilà, vous pensez toujours que trouver des idées de contenu est compliqué, que cela est une entreprise fastidieuse ? Vous verrez qu’avec un peu d’entraînement ça va rouler tout seul, croyez en mon expérience .:)\nMerci de partager cet article qui pourrait aider d’autres personnes \nDroits de label privé-Comment créer du contenu pour mon blog ?Publié le10:21 - Jan 31, 2018\n[…] de label privé permettent d’obtenir du contenu à votre nom sans être obligé de passer des heures derrière votre […]\nUn site 1TPE prêt à vendre avec des dizaines d'articles écrits !Publié le9:16 - Jan 2, 2018\n[…] pour recevoir vos articles personnels ou exploiter les articles fournis. Très simple à configurer et à […]\nComment créer une page de vente sur internet ? Exemple.Publié le4:44 - Déc 7, 2017\n[…] Le truc, c’est qu’aujourd’hui, il y a beaucoup de gens qui se concentre sur le contenu qu’ils écrivent, beaucoup de contenus dans leurs pages de […]\nEst-il possible de faire du marketing d'affiliation sans site Web ?Publié le8:07 - Déc 5, 2017\n[…] ici n’est pas simplement de promouvoir quelque chose, mais de donner aux lecteurs des informations utiles. Les ventes sont un bonus supplémentaire. Un e-book peut augmenter la confiance […]\nComment devenir infopreneur sur le web et être libre ?Publié le5:37 - Nov 26, 2017\n[…] l’infopreneur en photographie, va être le suivant, vous allez publier du contenu gratuit sous forme d’articles, de vidéos, cela va représenter le début de […]\nComment devenir blogueur quels sont les 3 piliers pour réussir ?Publié le12:16 - Nov 20, 2017\n[…] que blogueur. Alors évidemment, le plus important pour un blog, est de créer du contenu de qualité, et ce, […]


Coussin au motif ethnique Coloris Noir Taille 40x40cm\nCoussin non déhoussable aux motifs ethniques couleurs noir et doré qui apporteront de la fraicheur à votre intérieure. Ces traits géométriques donneront un coté moderne à votre pièce.\nColoris: Noir et doré\nCoussin carré aubergine brodé cerf dans un coeur\nCoussin carré en laine aubergine finition point de cheval avec broderie d'un cerf rouge dans un coeur.\nHousse de coussin Avec motif géométrique. Idéal pour une ambiance contemporaine et vintage. Il dynamisera votre canapé et votre fauteuil. Il apportera une touche de luminosité dans votre intérieur et dans votre...\nGalette de chaise Breton Quimper\n5,25 € TTC 7,00 €\nGalette de chaise imprimé breton style Quimper double face dans le même tissu avec un biais au tour. Deux liens en biais pour attacher à la chaise, intérieur en mousse avec une épaisseur de 2 cm.\nCoussin Velours zippé gris anthracite "Palace"\nCoussin garnis en velours gris anthracite avec passepoil zippé 40 x 60 cm sera idéal pour un intérieur chic et moderne.


Tiramisu : la meilleure recette | BRIGITTE.de - Bien Etre - Actualité du Yoga et du Reiki\nLa meilleure recette pour le dessert italien\npar Insa Winter et Claudia Enders\nLe tiramisu parfait est crémeux, mais pas pâteux. Nous allons vous montrer comment le dessert italien populaire est garanti pour réussir !\nTiramisu italien original – la meilleure recette\n150 millilitres d'espresso\n220 grammes de boudoirs\nPréparer le tiramisu : expliqué pas à pas\nBattre les jaunes d'œufs et le sucre pendant trois à quatre minutes jusqu'à consistance crémeuse. Attention : les œufs doivent être frais !\nMaintenant, soulevez le mascarpone sous le mélange d'œufs et de sucre.\nVersez l'amaretto dans l'espresso, trempez brièvement quelques boudoirs puis disposez-les dans le plat allant au four. Faites ceci jusqu'à ce que le fond du moule soit couvert.\nÉtaler une partie du mélange de mascarpone sur les boudoirs. Tremper quelques boudoirs dans le mélange expresso-amaretto, les déposer sur la crème au mascarpone et les enrober à nouveau de mascarpone.\nLaissez tremper le tiramisu au réfrigérateur pendant trois à quatre heures.\nJuste avant de servir, sortez le dessert du réfrigérateur et saupoudrez-le de cacao.\nAu lieu de l'amaretto avec l'espresso, vous pouvez également utiliser du cacao, par exemple.\nPrêt en 10 minutes – plus 4 heures de repos\nSi nous ne pouvons pas partir en vacances en Italie, nous ramenons simplement le mode de vie italien à la maison. Ce tiramisu vous fait entrer "La dolce vita" dans vos quatre murs.\nLe tiramisu est souvent trop volumineux comme dessert. Dans notre version mince, il est écrit : Adieu le mélange de mascarpone et la compote de pommes rafraîchissante sous le capot de fromage blanc et de fromage à la crème. Et parce qu'elle est sans alcool, la recette convient également aux enfants.\nTiramisu dans un verre\nLe tiramisu peut également être servi comme un accroche-regard visuel dans un dessert en couches. Nous montrons comment vous pouvez organiser un dessert de manière élégante – vos invités seront étonnés !\nLa version estivale est facile à réaliser, pas aussi puissante et grasse que la classique au mascarpone et aux œufs – mais au moins aussi savoureuse !\nNous avons affiné le tiramisu au printemps : avec les croustillants cantuccini aux amandes et le duo délicieusement aigre-doux de crème mascarpone et rhubarbe.\nPour les amateurs de truffes, il y a cette délicieuse variante de tiramisu au vin de Marsala. Et bien sûr, les doigts de dame au tiramisu classiques ne devraient pas manquer.\nTiramisu rapide aux cerises séchées et au xérès\nSi le temps presse, voici la version rapide du classique italien : avec des cerises séchées et du xérès de la grande chef Lea Linster.\nPas de tiramisu sans éponge ? Vous plaisantez j'espère? T'es sérieux quand tu dis ça ! De la fécule de maïs et des amandes moulues sont utilisées dans cette recette sans gluten.\nNous adorons le tiramisu – et nous adorons les fraises ! L'idée était donc évidente d'associer nos deux coups de coeur pour un dessert. Le résultat : irrésistible.\nTiramisu à la liqueur d'amande\nCette recette utilise de la liqueur d'amande au lieu de la liqueur de café classique. C'est tout aussi bon ! Et le sucre en poudre donne à la crème au mascarpone une douceur agréable.\nTiramisu à base d'ananas et de noix de coco\nLe tiramisu est particulièrement fruité et frais en association avec l'ananas et la noix de coco. Jamais essayé? Mais alors vite !\nA Noël, nous utilisons Spekulatius au lieu de biscuit : nous surprenons nos invités de l'Avent avec cela en un temps record de 15 minutes !\nQui a dit que le tiramisu était toujours sucré ? En tout cas, cette recette prouve qu'elle peut aussi être copieuse.\nLe classique d'Italie\nQu'est-ce qui ressemble plus à la "dolce vita" qu'au tiramisu ? Le célèbre dessert italien vient de Vénétie, mais il a aujourd'hui des fans dans le monde entier. Mais il est connu depuis le Moyen Âge. Le terme « tiramisù » (italien pour « tirez-moi vers le haut ») a été utilisé pour la première fois en 1970 à Trévise.\nTiramisu – la recette originale\nPour la recette classique, les génoises et la crème au mascarpone sont superposées en alternance. Les biscuits sont trempés dans un expresso froid. L'espresso est souvent mélangé à des boissons alcoolisées telles que la liqueur d'amande, l'amaretto ou le brandy. Bien sûr, il existe également des versions sans alcool du tiramisu.\nTrès important : Lorsque le dessert est étagé, il doit être au réfrigérateur pendant plusieurs heures. Car c'est ce qui met en place le mélange de mascarpone. Avant de servir le dessert, vous devez saupoudrer la dernière couche de crème de poudre de cacao.\nBien entendu, la recette originale peut également être modifiée et adaptée à la saison respective. En été, par exemple, un tiramisu à base d'ananas et de noix de coco est merveilleux : un tiramisu à la fraise, par exemple, se marie parfaitement avec une chaude journée d'été. En automne, en revanche, nous créons un tiramisu aux cerises et au xérès pendant à Noël, de délicieuses combinaisons avec des spéculoos, des épices à pain d'épices ou de la banane sont nos préférés.\nCeux qui se passent de produits d'origine animale peuvent aussi préparer un tiramisu en version vegan. Il existe des alternatives au mascarpone à base de fromage blanc ou de crème de soja. Le biscuit peut facilement être fait sans œuf à partir de farine, de sucre de canne, d'huile, de levure chimique, de sucre vanillé et d'eau minérale – et le dessert vegan est parfait !\nQu'il soit classique, rapide, printanier avec des fraises, allégé avec des pommes, avec ou sans alcool ou encore copieux : l'équipe de cuisine BRIGITTE connaît les meilleures recettes de tiramisu.\nEncore plus envie de sucreries ? Nous avons de délicieuses recettes de crêpes, de pâte à gaufres et de Kaiserschmarrn.\nVente de vacances Sephora 2020: Olaplex, recette…\nRee Drummond, `` Pioneer Woman '', parle de…\nBRIGITTE.de: Mode, Beauté & Recettes |…\nWeblogs | BRIGITTE.de - Bien Etre\nLes pantalons de yoga révèlent plus que vous ne le pensez – Bien Etre\nNaruto publie de nouveaux détails sur l'arc de voyage dans le temps de Boruto – Chakra\nJ'ai découvert ce qui suit dans le fil de discussion Fusion Fuel: – Bien Etre\nL'équipe Benefit aide la famille Otterberg – Otterberg – Reiki\nYoga aux États-Unis – Bien Etre


Cybersécurité : un Black Friday sous haute tension pour les e-commerçants | MarketinGeek\nHome /Actualités, Tech, Une/Cybersécurité : un Black Friday sous haute tension pour les e-commerçants\nLe Black Friday 2020 aura lieu cette année à partir du 4 décembre en raison de la crise sanitaire. Une aubaine pour limiter la casse en cette année de crise sanitaire et de chute des chiffres d’affaires. Attention toutefois à ne pas être victime de pirates informatiques qui peuvent faire dérailler cette opération commerciale hors-norme en profitant de failles de cybersécurité.\nDepuis plusieurs années, la période d’achat des fêtes de fin d’année commence par le Black Friday. Une opération commerciale qui intervient le lendemain de Thanksgiving, fête traditionnelle célébrée le quatrième jeudi de novembre par les Américains autour d’un repas familial.\nLe Black Friday interviendra cette année à partir du 4 décembre sur de nombreux sites marchands. Mais certains commerçants lancent leurs réductions quelques jours avant pour réaliser un chiffre d’affaires plus important.\nCette journée pourrait donc permettre de limiter le déficit économique accumulé tout au long de cette année à cause du covid-19. Toutefois, il faudra faire extrêmement attention aux attaques cyber, capables de nuire à la cybersécurité, aux activités et à la réputation d’une entreprise.\nPrudence, prudence et encore prudence\nSelon les statistiques, les sites marchands devraient s’attendre à une hausse des attaques avant et pendant le Black Friday. Les escrocs informatiques ciblent certaines enseignes de commerce électronique en se focalisant sur les identifiants de connexion des utilisateurs, leurs mots de passe, numéros de cartes, numéros de téléphone, etc… notamment grâce au phishing ou aux e-skimmers.\nLes cybercriminels arrivent même à ajouter du contenu aux sites Internet afin de collecter les informations personnelles et bancaires des clients peu méfiants. Ces derniers sont emportés par la frénésie des achats et ne font plus preuve de vigilance, délaissant les bonnes pratiques en matière de cybersécurité.\nFace à ces multiples menaces, les sites marchands doivent prendre certaines mesures pour leur propre sécurité et celle des clients. Ils doivent notamment utiliser des services de paiement en ligne sécurisés ayant une bonne réputation, à l’image de PayPal. Mais un paiement sécurisé ne suffit pas, et il est souvent recommandé que les sites marchands se tournent vers des professionnels de la cybersécurité pour les accompagner.\nCybersécurité : des solutions sur-mesure chez Hub One\nLes experts de Hub One, un opérateur télécom pour les entreprises, accompagnent les e-commerçants dans l’évaluation du niveau de sécurité de leur système d’information pour connaître leur maturité en cybersécurité.\nUne fois les points forts et fragilités identifiés, ils proposent un plan de transformation vers un palier supérieur, adapté à l’activité, aux contraintes et au budget de l’entreprise.\nHub One, opérateur télécom en entreprise, délivre également des formations en cybersécurité à l’ensemble des membres du personnel en fonction de leurs niveaux d’accès aux informations sensibles. Près de 70% des sinistres cyber étant dus à une erreur humaine.\nEn outre, les sociétés souhaitant mettre à l’épreuve la totalité de leurs systèmes de protection peuvent recourir à ses tests d’intrusion Red Team, les plus poussés et les plus intenses du marché en ce moment.\nLes enjeux de cybersécurité sont au cœur de l’activité des e-commerçants. Face aux menaces toujours accrues auxquelles les plateformes de vente en ligne font face, il est indispensable de mettre en œuvre des bonnes pratiques en matière de cybersécurité, voire de s’entourer d’experts. A fortiori à l’approche du Black Friday et des fêtes de fin d’année.\nTAGS: audit formation cybersecurité black friday Cybersécurité e-commerce Hub One opérateur telecom entreprise


Achat immobilier à Bourg-Achard (27310) | Immobilier à vendre Bourg-Achard\nVente à Bourg-Achard (27310)\nSitué au centre de Bourg-Achard ce ravissant pavillon de 2002 d'une surface de 135 m² édifié sur un terrain 818 m² vous attend Viable de plain-pied avec au rez-de-chaussée sa cuisine ouverte sur un beau séjour, la salle à manger se situe dans une extension en ossature bois avec son dressing et son bureau en mezzanine, le couloir dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Au bout du garage accessible par la maison se trouve la buanderie L'étage se compose de 2 vastes chambres de 20 et 25 m² au sol et une salle de bain / WC en tec Une charetterie avec son grenier complète le bien Le jardin est clos et arboré Le chauffage très économique est assuré par une chaudière au gaz de ville et un insert à bois Le bien est relié au tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline MARIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831632013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 830036776040 / 476793 ).\nIad france - florence besnard (06 12 81 12 83) vous propose : quartier résidentiel, aucun travaux. Luminosité. Volumes. Rt 2005.3 min de bourg achard. Maison de 135 m² environ édifiée en 2012 sur un terrain de 1550 m² environ. Elle est idéalement située dans un lotissement, avec un accès rapide à l'a13 et aux commodités. Elle est vivable en plain pied, on découvre au rez de chaussé une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour, une chambre avec dressing et salle de douches, wc séparé puis un cellier et une arrière cuisine avec accès direct aux garages. Garage à vélo / moto et garage attenant de 40 m² environ isolé et ventilé. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une magnifique salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Chauffage économique par pompe a chaleur haut de gamme air / eau, chauffage au sol et poêle a bois. Système de commande centrale et / ou individuelle et de programmation pour les volets motorises, portail motorise, eclairage extérieur et alarme. Jardin paysagé avec tonte robotisées, abris de jardin et terrasse orientée sud ouest. Ensemble de qualité offrant des prestations haut de gamme, dans un secteur privilégié. Visite 7 / 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence besnard (id 30511), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bernay sous le numéro 851240770. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - mathieu seminel (06 14 44 25 28) vous propose : exclusivité ! Coup de coeur a la première visite ! Bosc benard crescy ! Splendide maison t6 de 2010 aux excellentes prestations. Composée au rdc d'une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux de 70 m² environ et donnant sur terrasse expo plein sud, chambre avec dressing privatif meublé, wc et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, salle de jeux (pouvant être transformé en salle de bain / wc ), 3 chambres et bureau. Placard / penderie. Terrain de 1788 m² environ avec grand parking et abri de jardin. Taxe foncière avantageuse ! À découvrir rapidement. Visite 7 / 7 jours ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 178.3 et ges b indice 9.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mathieu seminel (id 12982), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rouen sous le numéro 805360328. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nMaison neuve de 97 m² avec garage attenant de 13 m² en lotissement. Proximité du centre de bourg-achard à pied. Autoroute a13 à 2mn. Norme bbc, rt 2012. Pavillon en cours de finitions : fenêtres en alu, volets roulants électriques posés, pas de chauffage, pas de cloisons, pose de faux plafond suspendu en cours de réalisation. Tout à l'égout, raccordements effectués, engazonné, clôturé en partie gauche (vue de face) sur parcelle de 415 m². Tle réglée, 800€ de séquestre due par futur acquéreur, reprise du pc par acquéreur. Prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883 459 877.\nTerrain plat au calme à 8 mn de l'autoroute a13, de bourg- achard et à 5 mn de routot. Electricité et eau en bordure. Terrain agréé avec nouvelle réglementation borne incendie. Prix de vente : 43 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883 459 877.\nTerrain plat, très bien situé en centre village. À quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Electricité et eau en bordure de route. À dix minutes des échangeurs de bourg-achard : a13-a28 a dix minutes de pont-audemer. Terrain agréé avec nouvelle réglementation borne incendie. Prix de vente : 53 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883 459 877.\nTerrain de 1800 m² viabilisé et agréé avec la nouvelle réglementation borne incendie. À quelques minutes des écoles et des commerces et des échangeurs de bourg-achard : a13-a28 a quinze minutes de pont-audemer. Prix de vente : 56 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883 459 877.\nMagnifique maison normande située dans un endroit calme et verdoyant, édifiée sur un terrain de 1280 m² clos et arborés. Écoles et commerces à proximité. À 5 minutes de bourg-achard et de l'autoroute a13. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie. D'un superbe séjour de 60 m² environ, d'une salle de bain et d'un w-c. Double vitrage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Honoraires ttc : 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 266 000 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.00 % ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255 360 € prix de vente : 266 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883 459 877.\nMaison récente, de plain-pied située dans un environnement calme. Proche des écoles et de toutes commodités à pied. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos. Comprenant un grand séjour salon sur cuisine ouverte, 4 chambres, une jolie salle de bain, un garage attenant. Terrasse carrelée en façade avant. Cumulus solaire et poêle à granulé. Double vitrage. Honoraires ttc : 4 % a la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 232 000 euros dont 4.00 % honoraires ttc a la charge de l'acquéreur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.00 % ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 222 720 € prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883 459 877.\nÀ 5 mn de bourg achard et de l'accès à l'autoroute a 13, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette maison de caractère, sur un terrain arboré de 3000 m². D'une surface de 170 m², elle est extrêmement bien équipée avec des matériaux de grande qualité. Alliant le charme de la pierre aux matériaux modernes, sans vis à vis, avec de beaux volumes, cette maison est idéale pour une famille active appréciant le calme. Au rdc, un grand séjour avec cuisine ouverte et ilôt central sur une surface de 50 m², un salon avec cheminée, une buanderie et une salle de bains tout en acajou. À l'étage, un grand couloir avec parquets et imposants placards dessert 3 chambres dont une avec mezzanine. Et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une grande terrasse en pierre, une piscine semi enterrée, un garage indépendant et un abri de jardin, ainsi qu'un portail électrique. Prix : 309.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Prévisite : pour visiter, contactez dominique lemaistre, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas propriétés privées, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Mandat ref 237212 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - st nazaire.\nBardouville, à 12 minutes de la bouille, bourg achard à moins de 20 minutes, à 35 minutes de rouen, seulement chez capifrance ! Proche des grands axes ! Jolie maison très bien entretenue d'une surface de 127,00 m² sur un terrain d'environ 1 250,00 m² superbement arboré. Au rez de chaussée une entrée donne sur le séjour-salon avec accès sur une cuisine équipée, deux chambres de 11,00 m² et de 15,00 m², un bureau, une salle de bain et deux vérandas chauffées dont une donnant sur le patio composent mon rez-de-chaussée. À l'étage trois chambres et une salle d'eau. Cette maison est de plus sur un sous-sol complet composé d'un garage acceptant deux voitures, d'une buanderie, d'un atelier et d'une vraie cave maintenant les vins à la même température toute l'année. Ah j'oubliais; on n'oublie pas le ramassage scolaire pour les chérubins ou étudiants ! Ne traînez pas ! Je ne vais pas rester longtemps à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial michel bernier 06 24 44 43 31 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 676075).\nJolie maison très lumineuse au calme dans un exceptionnel cadre de verdure. Située à proximité des écoles et de toutes commodités, à quelques minutes de l'A13. Édifiée sur 4000 m² environ de terrain entièrement clos et arboré disposant d' un bâtiment de 50 m². Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée. Une salle de bain, deux chambres. Vous accédez à l'étage par un escalier moderne et arrivez sur une pièce palière desservant deux grandes chambres. Pas de travaux à prévoir. Maison entièrement isolée, double vitrage et volets électriques. Chaudière récente. Des panneaux solaires situés sur 1 / 3 de la toiture en façade arrière apportent l'énergie nécessaire pour subvenir aux frais de chauffage. Elle dispose d'un 1 / 2 sous-sol avec garage. Portail et portillon. Honoraires TTC : 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 239 000 Euros dont 4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 229 400 €. Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877.\nIad france - thierry dillard (06 75 86 67 90) vous propose : exclusivité , à 10 minutes de bourg-achard maison traditionnelle de plain-pied, comprenant : grande entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, cellier. Menuiseries bois avec double vitrages, terrasse. Chauffage au fioul, grand garage indépendant pour deux véhicules exposition sud / ouest, très lumineuse et ensoleillée, a voir rapidement ! Visite 7 / 7 respect des règles sanitaires honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 206 et ges f indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thierry dillard (id 30907), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rouen sous le numéro 812895548. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nBourg achard - dans un quartier convivial et verdoyant, à proximité du collège et des complexes sportifs, je vous propose cette maison contemporaine aménagée au goût du jour et particulièrement agréable à vivre, sur un terrain de 1000 m². D'une surface de 135 m², elle offre au rdc un double séjour avec cuisine ouverte de 50 m², qui donne une sur grande véranda de 25 m². La cuisine est aménagée et équipée avec du matériel de haute qualité. Toujours au rdc, on trouve un bureau et un wc. À l'étage, un palier avec de nombreux placards dessert 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Le sous sol total offre un vaste espace de rangements, une buanderie, ainsi qu'une pièce aménagée en studio de musique. À l'extérieur, garage séparé de 20 m². L'aménagement extérieur offre 2 terrasses en plus de la véranda, permettant selon l'heure de la journée de disposer d'espaces conviviaux et adaptés. Portail électrique et places de parking à l'intérieur de la propriété. Prix : 300.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez dominique lemaistre, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas propriétés privées, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Mandat ref 238054 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - st nazaire.\nIad france - florence besnard (06 12 81 12 83) vous propose : idéal investisseur ou première acquisition. À 5 min de bourg achard, 25 min de rouen et proche des grands axes routiers. L'appartement en duplex t3 se situe au rdc d'une résidence sécurisée, à 1 min du centre ville, dont les parties communes sont rénovées. Il dispose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bains avec wc et une chambre. L'appartement est entièrement rénové à neuf (électricité, sols murs, cuisine et salle de douches). Vous disposerez également d'une grande baie vitrée avec terrasse et petit jardin, d'une cave et d'une place de parking privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. Produit coup de coeur ! Les plus : proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles dont le lycée international en devenir. ) et le calme de la campagne. À saisir ! Visite 7 / 7 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence besnard (id 30511), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bernay sous le numéro 851240770. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - florence besnard (06 12 81 12 83) vous propose : coup de coeur assure ! À 5 min de bourg achard, 25 min de rouen et proche des grands axes routiers. L'appartement t3 environ se situe au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, à 1 min du centre ville, dont les parties communes sont rénovées. Il dispose d'une lumineuse pièce à vivre de 18 m² environ, d'une cuisine neuve aménagée, une arrière cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, un espace buanderie et deux belles chambres. L'appartement est livré entièrement refait a neuf (électricité, sols murs, cuisine et salle de douches). Vous disposerez également d'une grande cave et d'une place de parking privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. Les plus : proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles dont le lycée international en devenir. ) et le calme de la campagne. À saisir ! Visite 7 / 7 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence besnard (id 30511), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bernay sous le numéro 851240770. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - florence besnard (06 12 81 12 83) vous propose : a 1 min de bourg achard et proximité a 13. Cette magnifique maison, entièrement restaurée, offre de beaux volumes et des matériaux de qualité. Elle se compose au rez de-chaussée d'une belle entrée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une pièce à vivre de 29 m² environ, un salon avec cheminée, buanderie et salle de bain. À l'étage : une pièce palière ou bureau desservant 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 dressings. Édifiée sur un terrain de 3047 m² environ avec une grande terrasse orientée plein sud, une piscine semi-enterrée, un abris de jardin, un garage indépendant et portail électrique. Environnement calme et verdoyant sans vis a vis. À visiter 7 / 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 152 et ges d indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence besnard (id 30511), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bernay sous le numéro 851240770. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nÀ deux pas des accès autoroutes venez découvrir ce pavillon de 146 m² avec sous sol complet, il est édifier sur 2900 m² de terrain. Au rez de chaussée une entrée, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, cuisine ouverte sur un grand espace salle / salon, une chambre. À l'étage 3 chambres, espace bureau. Prix de vente : 261 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie bailly, tél. : 06 60 82 47 39, e-mail : elodie.bailly@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 838 926 970.\nVenez découvrir cette maison de 100 m² avec sa cour de 700 m² et ses nombreux bâtiments dont l'un peut-être aménagé en studio. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 33 m² avec sa cheminée, chambre, cuisine, salle de bain, wc. À l'étage, 2 chambres + pièce pouvant servir de dressing dans les combles 2 chambres sont déjà installées. Volets roulants en pvc, portail électrique prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie adam, tél. : 06 69 50 78 86, e-mail : aurelie.adam@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 843 256 801.\nIad france - laurent cherel-gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : vente fond de commerce restaurant pizzéria sur bourg-achard, en activité depuis 12 ans avec un chiffre d'affaires en évolution. Situé à 5mn de l'a13 et 20mn de rouen, grand parking gratuit, superficie de 250 m² environ avec salle de 80 couverts et une terrasse de 50 couverts, poêle à bois. Etat impeccable, piano de cuisson et chambre froide neufs, ouvert tous les jours du lundi au samedi. Bail 3,6,9 avec loyer de 1129e. Nous effectuons les visites avec les conditions sanitaires nécessaires. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent cherel-gazeau (id 34864), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rouen sous le numéro 844721035 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - martine valery (06 28 47 32 27) vous propose : la trinité de thouberville, village situé à 5 min en voiture de l'autoroute a13, à 20 min de rouen, venez découvrir cette maison contemporaine aux nombreuses prestations. Sur un terrain clos arboré de 3223 m² environ elle comprend : au rdc : vaste entrée, double séjour attenant à la piscine couverte, cuisine équipée, arrière cuisine, suite parentale avec sde, wc, chaufferie, cave, double garage, chartrie. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, bureau, sdb, wc. Peintures au rdc refaites en 2019 peinture et isolation refaites côté piscine salle d'eau refaite fin 2018 coup de coeur assuré honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 96 et ges a indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine valery (id 26023), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 832735732. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - florence besnard (06 12 81 12 83) vous propose : un emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, écoles, futur lycée en construction, loisirs. Pour un quotidien facilité. Sa situation s'inscrit dans un environnement calme à la campagne et pratique, avec un accès rapide à l'a13 ! Cette maison de plein pied édifiée en 2008 de 101 m² environ, vous propose une entrée avec placard desservant une pièce de vie d'environ 33 m² environ avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc, puis une chambre avec dressing. Elle vous offre également une deuxième salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo, douche et wc. Beau terrain clos et arboré de 1000 m² environ avec peu d'entretien, double garage avec portes motorisées et sa buanderie. Les plus : portail électrique avec interphone et vidéophone, combles entièrement aménageables, lumineux, produits standing. À voir absolument ! Beaux volumes et potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 111 et ges a indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence besnard (id 30511), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bernay sous le numéro 851240770. 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Le Télégramme - Auray - Pêche. La Gaule alréenne inquiète pour la santé des consommateurs\nPublié le 30 septembre 2014 à 00h00\nPêche. La Gaule alréenne inquiète pour la santé des consommateurs\nDans Le Télégramme du 26 septembre, nous évoquions le problème de la mortalité de poissons constatée à l'aval et sur la retenue de Tréauray, qui avait débuté le lundi 22 septembre. Or, le problème n'est toujours pas réglé et la mortalité se poursuit. Toutefois, il semble que des pêcheurs continuent à prendre des poissons dans ce secteur. C'est la raison pour laquelle la Gaule alréenne, inquiète, souhaite porter l'information suivante à la connaissance du public : « Même si les causes de la mortalité des poissons à l'aval et sur la retenue de Tréauray n'ont pas été portées officiellement à notre connaissance, nous mettons en garde les pêcheurs à la ligne et les invitons à ne pas pratiquer leur loisir et a fortiori, à ne plus consommer les poissons, sur le secteur concerné. Il est en effet plus que probable qu'un taux de présence de cyanobactéries, peut-être huit fois supérieur au seuil d'alerte conduisant normalement à l'interdiction des baignades et sports nautiques, soit à l'origine de cette mortalité soudaine ». L'association appelle les pouvoirs publics à communiquer clairement dans les meilleurs délais sur l'origine et les conséquences de ce phénomène. Elle appelle aussi toutes les personnes sensibles à l'environnement à interpeller leurs élus sur ce problème.