L'avenir de Science et Vie en pointillés... - Page 3 - General Astronomy - Astrosurf\n9 hours ago, vaufrègesI3 said:\nTu veux dire un peu comme toi quand tu déverses ta bile sur SpaceX, Musk, l'ISS et j'en passe ?\n@Motta : mais je suis bien d'accord, beaucoup de scientifiques ne sont pas des vulgarisateurs. D'ailleurs les conférences du CdF ne sont elles pas toutes excellentes.\nEt les scientifiques ne sont pas non plus dénués d'arrières pensées, notamment quand on touche à des sujet très polémique ou avec un gros enjeux et financier et moral comme la médecine.\nMais en physique, sciences humaines, histoire et autres sujets qui m'intéressent, je suis globalement plus en confiance quand c'est un chercheur qui me cause.\nAprès je ne conspue pas la vulgarisation, seulement celle qui est mal faite. Nous avons abonné mon beau père à S&A, et globalement c'est pas mal fait, même si je constate toujours cette tendance qu'on les journalistes à vouloir se poser en arbitres des élégances scientifiques et à se prendre pour des éditorialistes. Qu'ils expliquent, posent les problèmes, donnent paroles aux spécialistes, donnent le contexte, c'est ce que j'attends d'eux. Mais leur avis, leurs jugements, je m'en tape et cela n'a rien à faire dans leur revue. S&A, c'est un peu le Ca m'intéresse des années 80 et c'est plutôt bien pour le très grand public sans culture scientifique.\nOui certe, mais il n'y a pas que S&V. A notre époque l'offre était plus contrainte, maintenant il y a dans le même créneau Pour la Science, avec aussi d'excellents HS mais également un bon magazine au contraire de S&V dont seuls les HS et les cahiers présentent pour moi un intérêt.\nEt puis, et cela a été pareil pour mon épouse qui est physicienne, au fur et à mesure que nous avancions dans nos études respectives, nous nous sommes rendu compte que c'était quand même truffé de conneries.\nC'est quand même assez amusant de vous voir sortir ça alors qu'il y a peu, vous critiquiez non pas les journalistes mais les scientifiques eux-mêmes\nIl n'empêche que lorsque je lis autant de certitudes (il n'y aura jamais d'IA, pas d'expansion dans le système solaire et autres) dans la bouche de scientifiques, cela me laisse coi.\nSi le monde est médiocre à ce point, difficile de vous conseiller quoi que ce soit... Aller sur Mars, peut-être ? (Mais dans ce cas, attention, car les scientifiques, à moins que ce ne soient les journalistes, ont des doutes quant au fait que le cerveau supporte sans dommage six à neuf mois de bombardement par les rayons cosmiques durant le trajet.)\n[Pour la route, et histoire d'apporter quelque chose de constructif... A propos du fantasme de l'expansion dans le Système solaire, un indice observationnel (puisque la théorie ne vous plaît pas) : Cassini]\nEdited October 15, 2018 by dg2\nS&V je le dévorais dans ma jeunesse, il y a bien longtemps que je n'achète plus. Il m'arrive encore d'en feuilleter un de temps en temps dans une salle d'attente quand il traine au milieu d'autres revues.\n8 minutes ago, dg2 said:\nNon non, simplement 2/3 scientifiques présents ici. De même je ne conspue pas tous les journalistes, j'en ai même parmi mes amis. Simplement ceux qui ne font que donner leur opinion dont je me contrefiche.\nA notre époque l'offre était plus contrainte\n... et à mon époque encore plus\nDonc pour les autres revues que tu cites, je suis d'accord, mais ce ne sont pas celles que je pouvais lire il y a 50 ans.\nAlors voilà : j'allais quand même te suggérer d'argumenter un peu entre deux uppercuts ciblant Superfulgur ou son carré de "fidèles", parce qu'enfin, on peut être d'avis différents sur plein de choses, sans pour autant en oublier de se dire pourquoi et comment on en est venu à le penser !\nEt puis oser se critiquer les uns les autres, et supporter, encourager même cette critique pour avancer, n'est-ce pas l'essence même de la démarche scientifique ?\nSans quoi autant se foutre sur la gueule directement sans autre forme de discussion : c'est ce que font la majorité des humains depuis la nuit des temps sans comprendre que c'est justement ce qui les empêche d'avancer ; on voit où ça les mène !\nOn a tous ici un cerveau pour réfléchir, et nos réflexions à chacun nous ont parfois conduit à penser différemment : ce ne serait pas le cas si nous pensions comme des robots, selon une logique purement cartésienne, sans la moindre intervention de paramètres subjectifs, culturels, irrationnels. La "pensée" unique : ce serait donc ça l'idéal à atteindre ?\nSeulement voilà, moi je préfère causer avec des humains qu'avec des robots : il en sort parfois de divines surprises (même si parfois aussi, de cruelles désillusions !) ou à défaut au moins de salutaires prises de conscience.\nParce que l'autre alternative\nAlain, je suis kuuuplètement reueuvolté ! Mà késeusé que cette approximation, que dis-je, cette erreur !!!\nNon, non, le terme "alternative" ne peut pas être employé de cette manière ! Une alternative, c'est le choix entre deux termes.\nOn ne dit donc pas "L'autre alternative", mais "l'autre terme de l'alternative" par exemple. Ce n'est pas possible des erreurs pareilles, franchement, mais nan mais nan !!!\nEt voilà comment un esprit chagrin pourrait faire monter en sauce une erreur réelle, mais qui n'enlève rien au fait que nous avons affaire à un message très intelligent, et qui éclaire très bien la situation.\nLa rigueur est une bonne chose, il est nécessaire de la défendre. Il y a des lieux où elle doit être aussi absolue que possible.\nMais la faire valoir à tort et à travers, cela peut être dangereux.\nMême s'il y a des erreurs ou des approximations, non seulement quand on est spécialiste mais même quand on connait un peu un domaine, dans S&V ou ailleurs, y compris des erreurs plus graves que cette très bénigne affaire d' "alternative", en effet, il y a tout un public pour lequel ce magazine et d'autres jouent un rôle important, avec toute une gamme, avec des publications de plus en plus exigeantes, adaptées à des publics différents.\nSur cette question de l'exigence, trivialement on pourrait aussi résumer la situation en rappelant que le mieux est parfois l'ennemi du bien.\nMà késeusé que cette approximation, que dis-je, cette erreur !!!\nJe le savais pertinemment en l'écrivant, sache-le : "l'alternative" est bien la seule forme correcte.\nMais à écrire un français trop correct on finit par ne plus être suivi par personne, surtout maintenant !\nC'est précisément, comme tu le soulignes si justement, l'arbitrage entre la stricte rigueur et la conciliation nécessaire à être compris du plus grand nombre, qui conduit à ce genre de concession (que moi, une fois pour toutes, j'ai jugé acceptable et raisonnable )\nÉvidemment, on s'expose à ce qu'un esprit malveillant, sournois et tatillon comme le tien, vienne ramener sa fraise et ses lettres pour te faire passer pour un âne...\nEn revanche les HS de S&V sont en général très intéressants, car écrits par des spécialistes.\nJe prends ça pour un compliment, et t'en remercie chaleureusement pour l'ensemble de la rédaction de S &Vie parce qu'il se trouve qu'il n'y a pas l'épaisseur d'un quanta entre l'équipe de S&V et l'équipe de S&V HS, c'est la même, avec… les mêmes auteurs, on va dire à 90 %. Merci, hein.\npour te faire passer pour un âne...\nMheu pas du tout, du tout. J'ai dit le contraire hein !\nEt d'ailleurs, je me réponds à moi-même (enfin au personnage chagrin que j'ai créé pour l'occasion) : cet usage du mot "alternative" tend à notre époque à se généraliser. Il est très possible qu'il finisse par s'imposer définitivement. Parce que la langue fonctionne de cette manière, ce n'est pas un ensemble de règles et de définitions gravées dans le marbre, mais une évolution permanente, et des termes dont l'usage et la définition évoluent ou changent complètement au fil du temps, c'est monnaie courante…..\nJe m'y attendais à celle-là . Musk fait du commerce, pas de la science, donc rien à voir avec ce fil.\nPour faire court, il me semble évident, par exemple, que la science a plus à gagner avec la démesure de l'hypertélescope de Labeyrie qu'avec le délire de la terraformation de Mars à coups de bombes H.\nMême si les magazines scientifiques que tu cites sont évidemment destinés à un large public non spécialiste, ceux qui s'y investissent méritent certainement beaucoup mieux que tes invectives et ton approche éminemment élitiste.\nDans ma déjà très longue vie, les circonstances et mes passions m'ont permis d'avoir la chance de rencontrer et côtoyer parfois des gens de très haut niveau dans divers domaines, parfois de grande notoriété. En règle générale, la constante qui émane de ces personnes c'est leur humilité et leur respect des personnes et du public.\nQuand tu écris que Sciences&Vie est "truffé de conneries", "d’un niveau assez déplorable", qu’on est "à la fête de la louche ou au bar du commerce", "qu’un journaliste n'avait rien compris au calcul quantique", que "c'est souvent tout à fait décevant et que certains pourtant apparemment plus spécialisés n'en sont pas moins médiocres".. et que "quand ce sont les scientifiques qui écrivent, cela peut être intéressant" .... on va dire que l'humilité ne semble pas ta qualité première.\nMheu pas du tout, du tout\nAh ! Tu vois : pris en flagrant délire !\nTu te crois obligé de meugler en t'adressant à moi, comme une vache à un âne !\nÇa sent la mauvaise vulgarisation pour un bourricot qui ne panne que dalle à ce que tu racontes, c'est clair...\nDans ma déjà très longue vie, les circonstances et mes passions m'ont permis d'avoir la chance de rencontrer et côtoyer parfois des gens de très haut niveau dans divers domaines, parfois de grande notoriété.\nCe qui est touchant, quand on fait ce métier, justement, c'est de voir des chercheurs venir nous dire "C'est les articles de XXXXXX dans le journal XXXXX qui ont décidé de ma carrière", journaux bourrés de conneries et écris par des pinguouins, à l'évidence...\nJe pensais aux HS qui sont écrits par des scientifiques, alors je ne sais plus si ce sont les cahiers, les HS ou que sais je encore.\nDonc rassure toi, il n'y a aucun compliment caché à ton endroit.\n7 minutes ago, vaufrègesI3 said:\non va dire que l'humilité ne semble pas ta qualité première.\nExcuse moi de ne pas avoir le temps de rechercher tous tes commentaires sur les sujets mentionnés dans le thread d'à coté, mais en gros, j'en ai autant à ton endroit.\nj'en ai autant à ton endroit\nen ce moment je regarde les vidéos d'Aurélien Barrau : "L'Univers cours tout public"\nC'est pas un mauvais le monsieur dans son domaine.... meme lui lors des séances de question à la fin reconnait des "approximations" dans ses cours. Non pas du à une méconnaissance dans ce domaine, mais à une difficulté de compréhension du quidam dans l'assemblée.\nC'est loin d'etre des imbéciles, mais le sujet est tellement complexe qu'il leur manque beaucoup de notion de physique et de math... un simple exemple quand il parle des trous noirs.\nIl explique très bien mais il parle de trou noir statique..... pas des trous noirs de Kerr. Trop complexe à expliquer dans un cours qui se veut ouvertement généraliste..... un peu comme S&V\nOn est pas tous astrophysicien théoricien, doctorant , ou Einstein ( meme si beaucoup aimerait le croire)\nS&V a son public, sa place dans le choix déjà minuscule des revues scientifiques.\nA titre perso je ne reprendrais pas S&V pour plusieurs raisons mais qui sont complètement indépendantes des choix rédactionnelles ou de la façon de parler d'un sujet par un journaliste de S&V ....\nEdited October 15, 2018 by xavier2\nNon Fred je t'assure, Daniel est plus beaucoup plus nuancé (si on enlève les posts de pure vannes, qui ne traduisent pas le fond de sa pensée, comme pour tout un chacun les vannes sur AS). Certes, il est critique, mais :\nLe 6 février 2018 à 22:41, vaufrègesI3 a dit :\nCette bagnole, c'est totalement loufoque et agaçant (en tout cas pour moi)..\nMais Il est vrai que les images des deux boosters en phase d'atterrissage.....\nEt par ailleurs c'est à toi-même qu'il répondait ceci :\nLe 7 février 2018 à 10:05, vaufrègesI3 a dit :\nLe 7 février 2018 à 08:23, chonum a dit :\nCompte tenu de ton niveau de formation, ça me parait un minimum.\nTu n'es évidemment pas le lecteur type de S&V ou S&A. Moi-même, qui ne suis pas un scientifique, mais un ingénieur de formation qui est resté très intéressé par la science, je ne lis plus qu'exceptionnellement ces revues. Et encore, je les utilise plus pour me tenir au courant de l'actualité, et choisir ainsi les sujets que je vais approfondir à l'aide d'autres sources.\nAlors toi, avec ton niveau en optique, et plus généralement ta culture scientifique, heureusement que ces magazines ne t'apprennent rien dans tes domaines de prédilection.\nAprès je ne conspue pas la vulgarisation, seulement celle qui est mal faite.\nExercice très complexe que la vulgarisation. Simplifier sans erreur ou omission est impossible. Voici une citation de Paul Valery que je rappelle de loin en loin à mes collègues: "Le simple est toujours faux, ce qui ne l'est pas est inutilisable".\nSimplifier, c'est dénaturer, car la réalité est complexe. Mais si on ne le fait pas, seuls des gens très intelligents et longuement formés peuvent comprendre, et le propos sera donc incompréhensible pour le grand public.\nQuel est ton niveau de tolérance à l'égard des simplifications, et donc des erreurs, inhérentes à l'exercice de vulgarisation? Et est-il cohérent avec le niveau du public visé?\nMais leur avis, leurs jugements, je m'en tape et cela n'a rien à faire dans leur revue.\nJe suis partagé. Un article et un éditorial sont deux objets distincts. Mais ce qu'on attend d'un article de vulgarisation, c'est que le lecteur, ignorant du sujet et des controverses à priori, en ait compris les grandes lignes à postériori. Lorsque des scientifiques se fourvoient, cela arrive, ou lorsqu'ils font preuve de mauvaise foi, cela arrive aussi, qui sinon le journaliste vulgarisateur pourra en faire prendre conscience au lecteur non initié? On risque alors de ne pas être loin de la prise de parti.\nComme le but n'est pas de se tirer une balle dans le pied en cherchant à descendre la moindre presse scientifique qui a du mal à survivre dans le contexte actuel, où la science a part ailleur du mal à intéresser la population, il vaut mieux soutenir les efforts de communication que les plomber, non?\nBien sûr, aucune revue n'est parfaite et ne survivre sans chercher à attirer l'attention avec des titres accrocheurs... même dans la presse spécialisée (Nature, Science,... ) ou va jouer avec... Mais qui a pris la peine de prendre sa plume pour écrire aux rédactuons des revues (S&V ici en l'occurence), quand il y avait des erreurs pour leur faire remarquer avec un esprit constructif?\nLes critiques sont acceptables si elle sont constructives...\nPS : ah ben nan finalement il est marrant mon personnage d'emmerdeur à la con, j'aime bien, je le garde !!!\nMerci KIrth : je n'ajouterai ni ne retrancherai une virgule à ce que tu as magistralement exposé.\nT'es chiant Motta, mais tu viens de m'apprendre un truc décisif : y a pas d'accent sur l'a ! (j'ai toujours fait la faute )\n18 minutes ago, Kirth said:\nJe suis comme toi, ni plus ni moins.\nNéanmoins quand je vois des erreurs, je ne parle pas d'approximations ni de simplification dans un but pédagogique, dans les domaines que je connais (lire un article sur les telecoms dans ces revues est souvent un grand moment), et surtout encore pire des partis pris et des a prioris (sans accent donc) de la part du rédacteur, cela me navre et ne me donne pas envie d'aller plus loin.


Patro de Glimes » Blog Archive » Vente de t-shirts Patro et de Sapins de Noel. Souper Saint-Nicolas du samedi 4 décembre.\n« Vive la rentrée et ses changements\nLe repas de St Nicolas du 4 décembre est annulé mais les animés pourront rencontrer St Nicolas. »\nCette entrée a été publiée le samedi 27 novembre 2021 à 15 h 30 min, et rangée dans Site.\tYou can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Les commentaires et les pings sont pour le moment fermés.


A capability approach to individualised and tailor-made activation - HETSL\nDepuis le début des années 1980, les politiques d'action sociales liées à l'intégration et à l'emploi subissent de nombreuses transformations et nécessitent de nouveaux outils d'analyse. On constate une évolution allant de politiques sociales basées sur la citoyenneté à une aide en fonction du comportement des bénéficiaires et de la mesure de leur volonté à retrouver un emploi. Dans un mouvement d'individualisation de la personne, tendant à imputer le non-emploi aux caractéristiques personnelles, l'aide sociale se pratique de plus en plus « sur mesure ». Une décentralisation est également de plus en plus visible, ancrant l'aide sur un principe de territorialisation et offrant une importante marge de manÅ“uvre aux agents locaux.\nLes auteurs proposent de transformer cette situation qui renforce l'exclusion à l'aide de l'approche en terme de « capabilités » d'Amartya Sen. Cette approche met en exergue la notion de « capability for choice », c'est-à-dire la liberté réelle qu'a une personne de choisir le travail qu'elle valorise. La société doit pouvoir offrir cette liberté, celle-ci ne doit pas être dictée par le marché. C'est uniquement dans le cadre d'une prise en compte des points de vue de tous les partenaires que cette liberté pourra être garantie, dans une perspective de réintégration durable. Enfin, il faut impérativement réintroduire la responsabilité collective au cÅ“ur du débat, l'approche individualisante créant une culpabilité chez les bénéficiaires tout en restreignant la notion de citoyenneté.


Devis pour un projet de construction\nVous êtes ici : Accueil > Competences > Construction\nLe choix du constructeur est primordial pour mener à bien le projet\nVous souhaitez construire ou agrandir une maison, construire un garage mais vous n’avez pas le temps ou peur de ne pas être à la hauteur ?\nLes constructeurs vous proposent la maison clé en main.\nLa construction et le suivi du chantier demandent beaucoup de temps, un minimum de connaissance techniques et de la patience. Faire appel à un constructeur est une solution de facilité. Il s’occupe de tout : de l’étude de faisabilité du projet dans un bureau d’études, de l’étude de sol, des fondations, du vide sanitaire, de la dalle, des caractéristiques techniques du terrain, de la maison, du respect des normes en vigueur à la pose du parquet dans les chambres.\nIl a pour mission d’organiser l’agencement des espaces et de dessiner des plans. Le constructeur signe un contrat avec le maitre d’ouvrage (vous) où est défini l’étendue de la mission qui peut aller simplement de la construction du gros œuvre hors d’eau hors d’air à la finition totale de la maison. Le chef de chantier du constructeur fera le lien entre les différents intervenants et ouvriers (terrassier, maçon, menuisier, plombier, plaquiste, électricien, peintre, carreleur) et définit les ordres des travaux.\n← Poele et cheminée Energies renouvelables →


Adresse : 16 rue Thiers, 4 rue Georges Clémenceau\nSuperficie : 56.09 m²\nVente le : 07/10/2021\nDate de visite : sur place le LUNDI 20 SEPTEMBRE 2021 DE 11H00 A 12H00\nUn bien immobilier en copropriété situé sur la commune de LANNEMEZAN (65300), 16 rue Thiers, 4 rue Georges Clémenceau, cadastré sous les références suivantes :\nSections AC N°231, 232, 233 et 239 d’une contenance totale de 00ha 03ca 65ca.\nLot n°3 de la copropriété – local professionnel et/ou d’habitation situé au rez-de-chaussée du Bâtiment B.\nCe lot est constitué au rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle d’eau, un WC et une pièce.\nEt les trois cent vingt/millième (320/1000èmes) des parties communes spéciales du bâtiment B.\nEt les cent vingt-trois /millièmes (123/1000èmes) des parties communes générales.\nLes trois lots étaient inoccupés au jour du procès-verbal descriptif dressé le 21 juillet 2020.\nSeuls les Avocats du Barreau de TARBES peuvent soutenir les enchères.\n1° La SELARL SOULIE-MAUVEZIN, Avocats 19 bis rue Georges Clémenceau 65000 TARBES\n- la SELARL ALMUZARA-MUNCK, représentée par Maître Nicolas MUNCK, Avocat au Barreau de TOULOUSE, y demeurant 50, rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE (Tél. 05.34.33.21.47 – Fax 05.61.38.40.43). Avocat plaidant\n2° Greffe du Tribunal Judiciaire de Tarbes, aux jours et heures prévus à cet effet. Numéro du dossier : 20/01069\nLes audiences de vente débutent à 9 H 00


Report du procès contre Dr Mamady Onivogui : la colère de Kéamou Bogola Haba de l’UGDD - Guineematin.com\nReport du procès contre Dr Mamady Onivogui : la colère de Kéamou Bogola Haba de l’UGDD\nKeamou Bogola HABA, président d'honneur de l'UGDD\nInitialement prévu ce lundi, 22 mars 2021, au tribunal de première instance de Dixinn (délocalisé à la mairie de Ratoma), le procès de Dr Mamady Onivogui, coordinateur national du mouvement Elazologa (comme ceux d’autres détenus qui étaient enrôlés), ne s’est finalement pas tenu ce jour. Le procès de cet opposant poursuivi pour un chapelet d’infractions (comme atteinte aux institutions de la République et détention, usage d’arme légère) a été renvoyé à une date ultérieure à cause d’une « vaccination des avocats contre la COVID-19 ». Mais, cette raison invoquée par les autorités judiciaires du TPI de Dixinn ne convainc guère le président d’honneur de l’UGDD (Union guinéenne pour la démocratie et le développement).\nDans un entretien accordé à Guineematin.com peu après ce report, Kéamou Bogola Haba a laissé entendre que ce report dénote du « désordre de l’appareil judiciaire » et de la volonté des autorités « d’humilier les détenus et leurs familles » devant l’opinion nationale.\n« On savait que le procès n’allait pas avoir lieu ; mais, le procureur a insisté pour faire venir les prisonniers. Cette attitude de Sidy Souleymane N’Diaye démontre une fois de plus que nous sommes dans un désordre total… Je crois que c’est juste pour encore fatiguer ou humilier les détenus et leurs familles, parce qu’il savait pertinemment que cela (le procès) n’allait pas avoir lieu », a fustigé Bogola Haba.\nPour cet opposant au régime Alpha Condé, la place du Dr Mamady Onivogui n’est pas en prison ; mais, dans sa clinique où il a l’habitude sauver des vies.\n« Hier, on nous avait informé que le procès allait se tenir ce matin, bien qu’on savait que les avocats devaient être vaccinés. Donc, le report était déjà prévu. Et pour nous, c’est une autre déception. C’est pourquoi, nous demandons que ces jeunes soient libérés. Ils n’ont absolument rien fait et c’est décevant, surtout le cas de docteur. C’est un médecin qui a énormément de patients, qui fait beaucoup d’opérations dans sa clinique ; mais, ça a fait déjà plusieurs mois qu’il est en prison. Combien de personnes sont mortes faute de soins et à cause de son absence ? Combien de personnes allaient être soignées ? On ne sait pas. Alors, sa place n’est pas en prison ; mais, dans sa clinique, son laboratoire, dans la salle d’opération. Nous n’avons pas investi sur des personnes comme des médecins pour qu’ils soient en prison ; mais, pour qu’ils rendent service à la nation. C’est pourquoi, nous disons que ce report est une déception pour nous et il faut rapidement le libérer », a dit Bogola Haba.


Cigarette électronique et fumée plus dense: liquide | Terpy\nCigarette électronique et fumée plus dense: quel est le rôle du liquide?\nCOMMENT FAIRE UNE FUMÉE ÉPAISSE AVEC LA CIGARETTE ÉLECTRONIQUE?\nBeaucoup de gens peuvent jouer à “fumer” (ou à vapoter) avec la cigarette électronique, ce qu’on appelle des “tricks”. Ces jeux de «Liquid Vaping» consistent en certains effets comme d’énormes nuages de fumée épais, le souffle du dragon et les effets de vapeur.\nLes tours / tricks qui peuvent être réalisés grâce à la fumée plus dense que la normale sont vraiment intriguant, car la vapeur des liquides cigarettes électroniques reste dans l’air pendant un certain temps.\nLes effets sont vraiment étonnants, et si vous voulez lire cet article, vous vous consacrerez probablement aux nuages ou à la pratique du vapotage de nuages très denses.\nAujourd’hui, nous allons vous aider à résoudre vos doutes sur la manière de générer plus de vapeur avec la cigarette électronique, ou sur la manière de générer une vapeur plus dense afin que vous puissiez commencer tout de suite.\nCigarette électronique et fumée épaisse grâce à la glycérine végétale\nIl faut savoir que si vous voulez créer de grands nuages de vapeur très denses, cet effet peut être obtenu avec de la glycérine végétale (VG). La glycérine végétale est, avec le propylène glycol (PG), le composant de base des liquides e-cigarette, et est donc présente dans tous les liquides en phase vapeur et dans la base liquide.\nLa glycérine végétale, également appelée glycérine et abrégée en VG, est un composé naturel visqueux, épais, transparent et inodore. En raison de sa consistance, la glycérine végétale est particulièrement adaptée pour donner du corps à la vapeur produite lors de l’évaporation.\nCeux qui pratiquent le jeu des nuages et les jeux de fumée savent combien la glycérine est essentielle pour la réussite de ces tours (mais l’absence de vent et le type de batterie et d’atomiseur jouent également un rôle fondamental en ce sens).\nAlors, comment choisir les fluides de vapotage pour que la glycérine puisse vous aider à créer les nuages de vapeur?\nPour faire plus de vapeur avec la cigarette électronique: choisissez les bons liquides\nAvec les e-liquides, vous avez deux options:\nacheter des liquides prêts à l’emploi pour les cigarettes électroniques\nles faire venir chez vous afin qu’ils respectent pleinement vos besoins\nSi vous voulez acheter des liquides prêts à l’emploi spéciaux, goût tabac, fruités ou crémeux, et si vous voulez créer des nuages de vapeur, vous devriez choisir des e-liquides avec un pourcentage élevé de glycérine végétale.\nPar exemple, chez Terpy, vous avez la possibilité d’acheter des liquides pour cigarettes électroniques, avec nicotine et sans nicotine, avec un rapport glycérine végétale / propylène glycol (VG PG) de 50/50 ou 70/30.\nLire aussi: Comment mettre le liquide dans la cigarette électronique: les meilleures pratiques\nÉtant donné que vous êtes fasciné par la chasse aux nuages, nous vous recommandons vivement les liquides 70 /30, c’est-à-dire avec 70% de glycérine végétale et 30% de propylène glycol.\nSi vous voulez le faire vous-même, vous pouvez fabriquer des liquides avec une teneur plus élevée en glycérine. Il suffit d’acheter ces ingrédients:\nBase liquide 100% VG pour les cigarettes électroniques, éventuellement avec le 100% PG correspondant;\nÉlaboration des arômes de votre choix (choix entre les arômes tabac, les arômes premium, les arômes gourmands et les arômes fruités);\nToute nicotine liquide, précisément dans les brûlures latérales de nicotine car cette substance est diluée – par la loi – dans la PG et la VG.\nDans ce cas également, nous vous recommandons de choisir des quantités plus importantes de VG, voire 100%, lorsque vous dosez vos liquides de vapeur. La glycérine contient moins d’arômes que le propylène glycol. Tenez également compte de ce facteur lorsque vous ajoutez des gouttes de saveur.\nAvec des niveaux de VG élevés, vous devrez ajouter plus de gouttes que les quantités classiques pour obtenir plus de saveur dans la cigarette électronique. Sinon, le goût est doux.\nComme nous nous y attendions, même la cigarette électronique elle-même influence la densité des nuages de vapeur.\nCigarettes électroniques qui font beaucoup de fumée\nChoisir une e-cigarette comme astuce peut être difficile, mais aujourd’hui nous allons recommander différents modèles qui conviennent à ce cas. Ces modèles de e-cigarettes sont adaptés au tir au poumon, ont un rendement très élevé et garantissent une vapeur agréable et pleine.\nSmok tfv8 Big Baby (super atomiseur pour démarrer), de préférence dans le kit de démarrage Smok Stick V8;\nLes vaporisateurs destinés aux nuages sont généralement reconnaissables à leur embout (pointe tombante) d’un très grand diamètre intérieur. Les dimensions sont choisies exactement de manière à ce que la vapeur puisse s’échapper en grande quantité.\nSi vous voulez créer une fumée plus épaisse avec la cigarette électronique, vous aimez probablement la chasse aux nuages, ou vous voulez pratiquer quelques tours pour surprendre vos amis … Et peut-être participer à un concours spécial!\nAujourd’hui, nous vous avons donné les conseils nécessaires pour créer une vapeur très dense. On vous a indiqué quelles sont les cigarettes électroniques les mieux adaptées à la chasse aux nuages et quels sont les liquides qui conviennent parfaitement à cette fin.\nAlors, qu’attendez-vous? Achetez maintenant les meilleurs produits pour la vape sur Terpy et choisissez des liquides ou des bases à forte teneur en glycérine végétale pour créer des nuages de vapeur très denses!\nArticle précédent : Comment mettre le liquide dans la cigarette électronique: les meilleures pratiques\nArticle suivant : Densité des liquides pour la cigarette électronique : De quoi cela dépend-il ?


Groupe Electrogene Avr 2018 | manhattanrentals\ngroupe electrogene avr Beaucoup de gens sont conscient qui nous vivent dans l’ultra-moderne technique période, où nous sommes entouré de technologie de énorme nature. Ces types de vont de la Net à la navette spatiale pour plus tard téléphones cellulaires etc.. Les réalisations de l’homme, à la position peut être uniquement une certaine à son intelligence et de perspicacité. La technologie peut être toujours à l’intérieur de la naissant stade, avait personne pas compris la puissance de science. Aujourd’hui, technologie est partie intégrante du nos vies. Associé, homme a été capable de harnais c’est potentiels et ainsi utilisez-le pour accomplir majeur partout dans le monde. Un major contributeur à l’évolution le au monde histoire, aujourd’hui, nous sera nous finissent par être étonné de voir notre inventions plus la exemplaire Maj que nous avons atteint.\nChacun de ces invention occupe une importante partie de nos vies et maintenant, notre compagnie est donc obsédé par la situation, nous ne peut pas éventuellement rêve d’une vie sans ces. Tous le plus récent inventions comprennent rives de la plupart majeur secteurs et industries. Restauration à le différents groupes, chaque marché a leur ensemble de legs qui s’efforcent de accomplir leur exigences. Donc, s’agit-il de aérospatiale, repas industrie, substance secteur ou utiliser le construction projets, chaque de la industries ont leur personnels ensemble de équipement qui serait donner solutions simplement en améliorant l’efficacité et, partant, augmentant le ensemble production.\nChacun de la technologie est particulièrement conçu se rapportant à le secteur. Par exemple, à l’intérieur le secteur minier, il y a le besoin de machines ce serait en mesure de pompe le dangereux fluides. Dans le développement arena, il faut un ensemble de doux machines qui pourrait être capable de transfert les musclé mélange de mortier ou nu ciment. Donc, on impératif destinés à le machines doit être conçu selon le aura besoin du secteur.\nles meilleures Groupe Electrogene Avr Bild Nouveau 2018 by www.usinenouvelle.com\nles meilleures Groupe Electrogene Avr Bild Fonds d’ecran 2019 by gdtboutique.com\nles meilleures Groupe Electrogene Avr examen Nouveau 2018 by www.quincaillerie.pro\nPour pouvoir copie les très visqueux liquides, comme le hors-route, limon ou peut-être dragues, la machine qui est utilisé est connu sous le nom les sédentarisés queues pousse. Ceci machine est extrêmement connus pour ses hôte de fonctionnalités. Conçu avec le positif déplacement type de équipement, il est capable de diminuer le somme de eau contenu par enlever le boue et rendant plus complète. La machine est capable de faire c’est emploi plus avec compétence que la plupart divers autres similaires dispositifs présents dans sur le marché. C’est quand vous avez deux donner de la nourriture à tarières et deux pistons.\nVoici une fois de plus attaché conjointement avec la systèmes qui pourrait éliminer plus solides et donc empêcher cela de entrée en le sophistiqué tuyau programme. Ceci équipement peut être couplé avec pelle avant-bras et peut être attaché de la raie. Ils sont actuellement disponible dans le diesel et électriques éditions. La machine est très efficace qu’il en soit déplacer liquides à une très plus vite taux.\nPour certains divers autres type de tâche comme le se débarrasser des des boues de mines, enlevant eau potable ou nutriment, groupe electrogene avr sewerage résidus élimination pompes servent à travers nombreux secteurs. Ils sont muni de pistons hydrauliques de deux exploités. Cela permet la machine pour libérer à une très supérieur taux. Ils peuvent avec succès déplacer des boues et nuances sans empêchant la mise sous tension la pression de la conduite.\ngroupe electrogene avrgroupe electrogene avr 3groupe electrogene avr 3 hondagroupe electrogene avr 4000 wgroupe electrogene avr hondagroupe electrogene avr ou invertergroupe électrogène avr pramac px 500groupe electrogene avr sdmogroupe electrogene avr technologygroupe electrogene avr turbo 2500\nFila Deterdek 2018


Transformation organisationnelle: pourquoi ça bloque? - FrenchWeb.fr\nAccueil/Les Experts/Transformation organisationnelle: pourquoi ça bloque?\nEnsuite, et sans remonter à la seconde guerre mondiale, « Résistance au changement » évoque un rapport de force entre ceux qui progressent et ceux qui résistent. Les gentils et les méchants. Ceux qui savent ce qu’il faut faire et ceux qui ne savent pas ou, pire, qui ne veulent pas alors qu’ils savent aussi. Les innovateurs et les conservateurs. Pas un seul instant Étienne ne doute de la justesse de son diagnostic et de ce qu’il doit faire. Et d’ailleurs, il agit à la demande de la direction générale, ça devrait suffire à ce que tout le monde se mette au garde à vous! pas une seule fois il ne se met à la place de ceux qui ont à subir sa volonté de changement et qui, surtout, en subiront les conséquences lorsqu’il en aura terminé et qu’il sera passé à un autre poste fort de son succès dans le projet de transformation.\nEn formulant ainsi l’enlisement de son action, il ne se met pas à leur place et ignore que, même s’ils sont conscients de la nécessité de changer, ils ont aussi des contraintes de gestion au quotidien sur lesquelles ils sont évalués. Par exemple, personne ne sera contre la modernisation de la gestion des commandes grâce à un système informatique connecté au site Internet. Mais le responsable des commandes aura avant tout pour mission que le flux des commandes ne soit pas perturbé par le projet. Il percevra donc clairement le risque de celui-ci à court terme, même s’il lui est favorable dans le principe. Ce n’est pas de la résistance au changement, c’est une attitude responsable de prudence de quelqu’un qui a une lourde responsabilité au sein de l’entreprise.\nEn substance, ce responsable a deux engagements sincères: un engagement de progrès par la modernisation du système de commande, qu’il partage explicitement avec Étienne, et un autre engagement, qui sera sûrement plus implicite parce qu’évident pour lui, de protection du flux actuel de commandes. Il existe un conflit entre les deux, mais, il faut insister sur ce point, le responsable les marque tous les deux de façon sincère. Il est exactement dans la même situation que ceux qui veulent sincèrement maigrir, mais qui craquent régulièrement pour un cocktail, un plat de pâtes ou une tablette de chocolat pour se remonter le moral, et se font d’amers reproches le lendemain. Maigrir et avoir bon moral sont deux engagements sincères, mais conflictuels, dès lors que l’on croit qu’une bonne dose de calories est la seule façon de se remonter le moral.\nLe second travail, très lié au premier, est de se remettre dans l’équation. Quelles que soient les erreurs des autres, leur mauvaise volonté, leur stupidité, leur soi-disant résistance au changement ou leur court-termisme, Étienne doit comprendre qu’ils ne sont pas dans la pièce. Il se complait à pleurer sur ce qu’il aimerait avoir, « Ah si seulement mon chef était comme ci, si le marketing était comme ça, etc. » Mais il doit comprendre que ça ne servira à rien. Il n’a pas la main sur ces gens-là. Il n’a aucun contrôle sur eux. Il se trompe en outre sûrement complètement sur leur véritable motivation.\nNe soyez pas comme Étienne: ne pleurez pas sur ce que vous aimeriez avoir, faites avec ce que vous avez. Ne cherchez pas un coupable ou un responsable d’une situation donnée, demandez-vous ce que vous pouvez faire pour la changer. La seule question à se poser pour commencer à changer les choses, c’est « Qu’est-ce que j’ai sous la main et qu’est-ce que je peux faire avec ça? » Essayez de construire des petites victoires en trouvant des alliés, plutôt que de vous attaquer à un ennemi imaginaire.\nCovid-19: la France lance un fonds de transition de 3 milliards d'euros pour les grandes entreprises et les ETI


Jean-Luc Reichmann confus : Zette et Maboule interrompent subitement Les 12 Coups de midi - Voici\nCe vendredi 18 septembre, Jean-Luc Reichmann a été pris de court par ses acolytes Zette et Maboule. En pleine émission des 12 Coups de midi, ces derniers ont fait irruption sur le plateau pour lui faire une belle surprise.\nJean-Luc Reichmann n'est pas la seule vedette des 12 Coups de midi. L'animateur de 58 ans a beau être adulé par les téléspectateurs, il se fait souvent voler la vedette par son acolyte Zette. Voix-off de l'émission, cette dernière l'accompagne depuis les tous débuts du show et même bien avant ! En effet cela fait plusieurs décennies qu'ils sont amis, eux qui ont commencé la radio ensemble sur Fun Radio. Mais depuis peu Isabelle Benhadj, de son vrai nom, n'est plus le seul personnage récurrent du jeu de TF1. Avec l'émergence du coronavirus, les téléspectateurs ont accueilli un petit nouveau dans la bande : il s'agit de Maboule. Obsédé par les microbes, ce dernier, dont le look ressemble à celui d'un professeur fou, veille à ce que le plateau soit toujours d'une propreté irréprochable. Mais en ce vendredi 18 septembre, c'est pour une toute autre raison qu'il a fait irruption sur le plateau. Alors que le compagnon de Nathalie Lecoultre était en train de lancer une nouvelle manche, son acolyte hypocondriaque s'est rué sur les escaliers en arrière-plan. Sans un mot, il a ainsi montré plusieurs panneaux sur lesquels étaient inscrites les paroles d'une chanson chantée et composée par Zette...\nJean-Luc Reichmann ému par la belle surprise de ses collaborateurs\nLes adepte des 12 Coups de midi le savent : Zette a un très beau timbre de voix. Ils ont pu le constater à chaque fois qu'elle a poussé la chansonnette pour rendre hommage à des candidats emblématiques tels qu'Eric. Mais ce vendredi, c'est à son ami Jean-Luc Reichmann que ses chants étaient dédiés. Sans raison apparente, cette dernière lui a fait une très belle déclaration. "La conviction qu'il peut le faire, fait naître ses plus beaux rêves sur terre, on est bien dans son univers, Jean-Jean. Une âme fidèle, l'esprit vaillant, c'est un grand homme et un enfant, ses failles le portent au firmament, Jean-Jean", ont pu l'entendre chanter les téléspectateurs sur l'air de Mon Vieux de Daniel Guichard. De quoi faire chaud au coeur du papa d'une grande famille recomposée, qui assure qu'il n'était pas du tout au courant de cette surprise. "C'est super gentil, merci Maboule, merci Zette, j'étais pas au courant… Merci à tous, on fait une rentrée super, c'est super touchant", a-t-il déclaré très ému. Pari réussi pour Zette et Maboule !


Cloison BRICPLATRE,ne fend pas elle est inaltérable quarante ans après sa pose\nCloisons Bricplatre, la cloison qui ne fend pas, eco construction naturellement !\nBricplâtrée version Hydro au premier rang. Montage applomb Guidé par des étais de maintien. Dimension des plaques. Longueurs 1 mètre, hauteur 33 cm\nLe sytème « Rainurage Bouvetage » permet un collage des plaques entre elles avec plâtre spécifique et par emboitement croisé, d’où la « cloison qui ne fend pas ».\nLe sciage à dimension, permet des coupes nettes et donc des murs à finitions parfaites. Epaisseurs 70 mm et 100 mm. La bricplâtrée permet une qualitée de murs sans raisonnance, assure un bien être phonique et thermique entre les pièces.\nCloisons realisees avec la brique platree en usine\nPlâtrée des 2 cotés la Bricplâtre offre la possibilité d’un montage simple et rapide à la portée de tous. Sortie d’usine prêts à monter, le plâtre et la brique, matériaux anciens mais résolument modernes par leurs présentations sont un gain de temps et solidité. Ce produit est particulièrement adapté aux constructions nouvelles ainsi qu’aux rénovations.\nLe plâtre est un minéral constitué de sulfate de calcium. C’est un matériau absolument naturel,\ninodore et non toxique, parfaitement toléré par l’homme grâce à son pH neutre, égal à celui de la\npeau humaine. Depuis des millénaires, le plâtre est apprécié dans la construction en raison de ses\npropriétés d’isolation thermo-acoustique et de sa protection passive anti feu. De plus, le plâtre régule\nl’humidité intérieure d’un habitat, il absorbe l’humidité grâce à ses micropores, et la restitue lorsque\nl’air ambiant devient trop sec. La BRICPLATRE répond aux nouvelles exigences de biocompatibilité\nimposées par le secteur de la construction hôtelière et hospitalière.\nLe platre, actif pour l’hygiene de l’environnement. Zero émission de COV\nPar son clasement A1 et A+ le plâtre joue un rôle fondamental dans la qualité de l’environnement et dans le bien-être des personnes. Les surfaces de gypse combattent naturellement l’incidence des bactéries.\nLes tests de laboratoire entraînent une réduction significative des colonies implantées. C’est pourquoi les cloisons\nsont particulièrement adaptés aux hôpitaux et aux zones à fort trafic.\nBricplatre, la cloison qui ne fend pas\nLa cloison BRICPLATRE est inaltérable et garde son aspect d’origine bien des années après. Les premières cloisons réalisées il y a déjà quarante ans restent les témoins vivants de l’exceptionnelle robustesse de ce système qui associe la texture et la solidité des murs traditionnels avec la fonctionnalité du système de construction moderne. L’âme en terre cuite garantit une parfaite stabilité et absence totale de fissures même en présence de saignées importantes destinées au passage des gaines. Le taraudage réalisé sur les quatre bords permet un montage facile et rapide du mur.\nLa cloison finie est parfaitement plane et ne nécessite aucun enduit mais seulement un léger voile de lissage.\nLe revêtement en plâtre offre à l’habitat un niveau de confort élevé grâce aux caractéristiques hygroscopiques, isothermiques et isophoniques du plâtre.\nConseils pour la pose de la Bricplatre\nAu montage, il faudra faire en sorte que le linteau au-dessus de la porte soit réalisé de telle façon que le raccord des deux plaques soit situé au milieu de l’ouverture. Positionner les rails en alignant le premier à environ 10 cm du mur de départ, dans les angles droits et en fin de mur, en veillant à les positionner parfaitement à l’aplomb. Puis, à l’aide d’un fil, aligner les deux règles des ouvertures de porte et ensuite tous les autres, en laissant un espace d’environ un mètre entre chacun.\nA l’aide d’un niveau à eau ou d’un laser, effectuer le marquage au sol puis positionner les pré-cadres des portes en les bloquant à l’aide de serre-joints. La dernière opération consiste à réaliser un\nlissage avec notre enduit FINITURA ou PT3\nsur une épaisseur de 1 à 2 mm maximum, afin d’uniformiser et recouvrir définitivement la trace des joints. Les travaux de peinture peuvent commencer dès le lendemain.\nComment passer les cables dans la cloison Bricplatre\nPour le passage des gaines électriques et pour tous les perçages horizontaux de la cloison, éviter de casser les carreaux, ce qui entraîne un surcoût des travaux et une perte de temps. A l’aide d’une scie cloche, forer des cavités au niveau des joints verticaux, retirer le morceau découpé et nettoyer en raclant l’intérieur avec un marteau de bricoleur jusqu’à découvrir la brique. Préparer les logements pour les boîtiers électriques puis passer les gaines.\nRevêtement de faible épaisseur indiqué pour le lissage final de toutes les surfaces en BRICPLATRE.\nAvec l’utilisation de FINITURA, vous pouvez obtenir un voile de lissage jusqu’à 0,2 mm minimum sans que le produit tourne ou ait tendance à fariner.\nLa cloison BRICPLATRE, « la cloison qui ne fend pas » est inaltérable et garde son aspect d’origine bien des années après. Les premières cloisons réalisées il y a déjà quarante ans restent les témoins vivants de l’exceptionnelle robustesse de ce système qui associe la texture et la solidité des murs traditionnels avec la fonctionnalité du système de construction moderne. L’âme en terre cuite garantit une parfaite stabilité et absence totale de fissures même en présence de saignées importantes destinées au passage des gaines. Le taraudage réalisé sur les quatre bords permet un montage facile et rapide du mur.\nLes briques plâtrées en usine offrent une finition inégalée, régularité, finition lissée du plâtre et une facilité de montage simple et rapide.


Hommage à la chanteuse Jahida Wahba : Le deuxième «Malhounyat» s’achève en beauté\nLa deuxième édition de la Rencontre internationale de l’art du Malhoune, qui s’est tenue simultanément à Azemmour et El Jadida, s’est achevée récemment dans une belle ambiance.\nOrganisé à l’initiative de l’Association des Affaires culturelles et la province d’El Jadida, sous le thème « Le malhoune, la transe et le mysticisme», cette édition a connu la participation d’une centaine d’artistes et troupes venus d’Iran, du Liban, de Tunisie, d’Algérie et du Maroc. Séduit par la qualité et la prestation des artistes et groupes invités, un public nombreux avait fait le déplacement autour des sites du festival (Place Braham Moul Niss d’Azemmour et le Parc Mohamed V à El Jadida), partageant ainsi d’excellents moments avec ses invités.\nTrois jours durant (du 2 au 4 août), ces artistes et groupes se sont donné la réplique sur les deux scènes du festival, à la joie du public jdidi et zemmouri ainsi que de nombreux curieux des villes environnantes venus applaudir des artistes au mieux de leur forme. Et manifestement heureux de participer à ce grand rendez-vous.\nAccompagnés par les célèbres musiciens marocains de l’art du Malhoune, les têtes d’affiches marocaines de ce rendez-vous ont merveilleusement animée les villes d’Azemmour et d’El Jadida. Comme ils savent le faire, Majda Yahyaoui, Sanaâ Marahati, Asmaâ Lazrak, Mohamed Soussi, Abdel Ali Labriki et Abdel Majid Rahimi ont égayé de la plus belle manière le public qui les attendait avec enthousiasme.\nPublic qui a aussi salué la belle prestation d’autres artistes également invités à cet événement. A l’instar de l’Iranien Ali Réza Ghourbani et l’Algérien Rim Hakiki qui ont respectivement présenté des chants de l’art soufi iranien et étalé la richesse de l’art populaire algérien.\nSoulignons qu’outre ces artistes, cette deuxième édition a connu la participation de la chanteuse libanaise Jahida Wahbe à qui le festival a rendu un vibrant hommage au premier jour de ce rendez-vous. C’était à Azemmour.\nTrès attendue à ce rendez-vous, l’artiste libanaise a offert au public une belle prestation en interprétant le répertoire soufi de Jalal Dine Roumi, Ibn Fared, Ibn Zourik et Jabrane Khalil Jabrane. Un vrai régal pour les amoureux du genre qui ont pu ainsi vivre un grand moment de détente et de méditation et admirer la voix et la prestance de l’artiste.\nIl convient de noter qu’une conférence scientifique a été organisée en marge de cette rencontre à la capitainerie d’Azemmour. Chercheurs et spécialistes s’y étaient retrouvés pour débattre du thème intitulé «Le mysticisme à l’accueil de l’art du Malhoune»


DÃ©nicher le bon coworkingÂ : Offeaze, la plateforme pour gagner du tempsÂ !\nAccueil » Offeaze\nDÃ©nicher le lieu de coworking adaptÃ© : Offeaze, la plateforme pour gagner du temps !\nLes freelances ont de nombreux espaces de coworking Ã leur disposition aujourdâ€™hui, mais finalement, comment choisir le lieu qui correspond Ã ce que lâ€™on cherche et sâ€™assurer que des places sont disponibles le jour oÃ¹ lâ€™on souhaite y aller ? Offeaze, dÃ©marche ayant Ã©clos juste aprÃ¨s le confinement en mars 2020, apporte un service concret aux indÃ©pendants et aux personnes dÃ©sireuses de changer de lieu de travail et de gagner du temps au quotidien. Lâ€™Ã©quipe dâ€™Hubl part Ã la rencontre aujourdâ€™hui de FayÃ§al Belab, cofondateur de la plateforme Offeaze, un outil nÃ© dâ€™un constat personnel au dÃ©partâ€¦\nHubl : Bonjour FayÃ§al, quâ€™est-ce qui tâ€™a donnÃ© envie de cofonder Offeaze ?\nFayÃ§al Belab : Je crois que jâ€™ai une Ã¢me dâ€™entrepreneur ! En fait, jâ€™ai rÃ©ellement commencÃ© Ã travailler sur ce projet Ã Madrid, lors de mon cursus MBA. Lâ€™annÃ©e Ã©tait riche en rencontres et le Covid a tout arrÃªtÃ© brutalement, lâ€™Ã©cole a fermÃ©, et pour garder un minimum de vie sociale, nous avions pris lâ€™habitude de nous retrouver pour Ã©tudier. Câ€™est Ã ce moment-lÃ que jâ€™ai frÃ©quentÃ© des espaces de coworking, un peu par la force des choses, cela nous permettait de prÃ©server un lien social non nÃ©gligeable. Fan inconditionnel des modes de vie nomade, je suis allÃ© dans des endroits trÃ¨s diffÃ©rents lors de mes dÃ©placements, pour y trouver Ã la fois un lieu de travail motivant, mais aussi pour y faire des rencontres. Je me suis rendu compte quâ€™il Ã©tait assez compliquÃ© de trouver et de rÃ©server de nouveaux lieux, et je nâ€™avais pas toujours le temps de mâ€™en occuper. Le plus inattendu dans lâ€™histoire, câ€™est que jâ€™ai fondÃ© Offeaze avec lâ€™un de mes cousins, on en a beaucoup parlÃ© et on a dÃ©cidÃ© de mettre sur pied ce projet qui nous tenait Ã cÅ“ur.\nâ—¦ Nadjib et FayÃ§al : les fondateurs d’Offeaze â—¦\n(H) : Super, et quâ€™est-ce que propose Offeaze plus prÃ©cisÃ©ment ?\n(FB) : Offeaze propose un service alternatif Ã tous ceux qui ont la phobie des transports ou la hantise de passer trop de temps chez eux. En ce sens, nous avons dÃ©veloppÃ© une plateforme de rÃ©servation dâ€™espaces de coworking pour que chacun puisse trouver un espace de travail adaptÃ© Ã ses besoins. Ã€ ce jour, nous disposons dâ€™un rÃ©seau de 100 partenaires, principalement en France, et nos Ã©quipes dÃ©nichent quotidiennement les meilleurs espaces du territoire. Ã€ terme, nous souhaitons vraiment dÃ©velopper notre offre dans toutes les grandes capitales europÃ©ennes. Finalement partout oÃ¹ le dÃ©calage horaire pour un travailleur franÃ§ais ne sera pas problÃ©matique.\n(H) : Quel est votre plus gros challenge avec la crÃ©ation de cette plateforme ?\n(FB) : Chez Offeaze, nous avons Ã cÅ“ur dâ€™Å“uvrer pour une communautÃ© et bÃ¢tir une confiance nÃ©cessaire pour que nos utilisateurs adorent utiliser notre service. MalgrÃ© les nombreux avantages que prÃ©sentent les modes de vie freelance, certaines contraintes peuvent Ã©merger, notamment celles liÃ©es Ã lâ€™isolement. Avec Offeaze, nous facilitons lâ€™expÃ©rience de dÃ©couverte et de rÃ©servation dâ€™espaces de coworking. Mais nous permettons surtout aux membres de notre communautÃ© dâ€™accÃ©der Ã ces espaces inconnus de leur champ de vision pour y faire de belles rencontres, crÃ©ant des synergies de partenariats ou de business. Notre credo, câ€™est un peu Â« pour nâ€™importe qui, Ã nâ€™importe quel endroit Â». LÃ est notre challenge !\nÂ« Je suis souvent amenÃ© Ã me dÃ©placer dans le cadre de mes projets ; avec Offeaze, je trouve toujours un espace pour mâ€™accompagner. Â»\n(H) : Quel regard portes-tu sur Hubl ? Que penses-tu de leur dÃ©marche ?\n(FB) : Jâ€™ai rencontrÃ© Cyril lorsquâ€™il travaillait aux Studios Singuliers, câ€™est dâ€™ailleurs la premiÃ¨re personne de lâ€™univers Â« coworking Â» que jâ€™ai rencontrÃ©e, il mâ€™a invitÃ© Ã boire un cafÃ© et on a discutÃ© un bon moment, le courant est tout de suite passÃ© ! Jâ€™ai compris que nous partagions des valeurs fortes et que nous nous recroiserions tÃ´t ou tard ! ForcÃ©ment, lorsque lui et son Ã©quipe ont lancÃ© Hubl, jâ€™ai suivi de prÃ¨s le projet : en dÃ©couvrant la plateforme, jâ€™ai Ã©tÃ© impressionnÃ© par leur mission dâ€™aider la communautÃ© de freelancers Ã se dÃ©velopper en crÃ©ant un rÃ©seau de confiance. Je pense que câ€™est vraiment la clÃ© qui permet aux freelances de travailler ensemble, Ã cÃ´tÃ©, et non pas en concurrence. Et câ€™est aussi une valeur fondamentale que nous dÃ©fendons chez Offeaze.\n(H) : Selon toi, en quoi ce partenariat Offeaze/Hubl est-il judicieux ?\n(FB) : Avec ce partenariat, nous sommes convaincus que nous allons atteindre une communautÃ© dâ€™utilisateurs avec laquelle nous partageons de nombreuses valeurs : proximitÃ©, mobilitÃ©, authenticitÃ©.\nAvec la crise sanitaire, la proximitÃ© est devenue une prioritÃ©. ParallÃ¨lement Ã cela, la mobilitÃ© sâ€™est accentuÃ©e et le tÃ©lÃ©travail sâ€™est renforcÃ©. Enfin, nous croyons vraiment Ã lâ€™authenticitÃ© des rencontres professionnelles, celles qui se font de maniÃ¨re inattendue mais dans un espace qui nous ressemble et nous rapproche. Des Ã©changes qualitatifs au niveau professionnel sont prÃ©cieux et peuvent se concrÃ©tiser ensuite par la crÃ©ation de communautÃ©s.\nNous souhaitons vraiment aider les personnes qui nâ€™ont pas lâ€™espace nÃ©cessaire ou qui ressentent lâ€™envie de sortir pour trouver un espace adÃ©quat et faire des rencontres. On sait bien que les collaborations professionnelles naissent aussi de ces rencontres informelles. Hubl peut Ãªtre Ã©galement un super moyen de faire connaÃ®tre le nom dâ€™Offeaze et dâ€™accÃ©der Ã des talents aux compÃ©tences transverses. On vient dâ€™ailleurs de mettre en place un code promo accessible aux membres dâ€™Hubl qui voudraient utiliser la plateforme Offeaze (sur les rÃ©sas de 50 â‚¬ max, saisir le code Hublfree pour bÃ©nÃ©ficier de 10 % de remise).\n(H) : Question un peu plus largeâ€¦ Comment vois-tu lâ€™avenir des freelances ?\n(FB) : Câ€™est une grande question effectivement mais trÃ¨s intÃ©ressante, en rÃ©alitÃ© le milieu du travail Ã©volue Ã vitesse grand V, et je pense que la sphÃ¨re du freelancing fait vraiment bouger les choses ! La faÃ§on de travailler des freelances influence celles et ceux qui travaillent dans des entreprises en tant que salariÃ©s : le nomadisme et le fait de choisir son espace de travail attirent de plus en plus de professionnels. La crise sanitaire a accÃ©lÃ©rÃ© ce phÃ©nomÃ¨ne et aujourdâ€™hui, Ã mon sens, on va rechercher Ã la fois un cadre agrÃ©able pour aller travailler et surtout davantage de proximitÃ©. Jâ€™ai bon espoir pour les freelances, mais aussi les remote workers qui dÃ©pendent dâ€™entreprises soucieuses de proposer les meilleures conditions de travail pour leurs salariÃ©s : les espaces de coworking risquent de garder le vent en poupe et lâ€™innovation dans ce domaine nâ€™est pas prÃªte de sâ€™arrÃªter. Avec Offeaze, le maillage de toutes ces communautÃ©s est possible et va sâ€™Ã©tendre de plus en plus Ã lâ€™international. Ce nâ€™est que le dÃ©but de lâ€™aventure !\n+ d’infos sur Offeaze\nÃ‰tiquettesÂ : coworking, freelance, networking, offeaze\nArticle prÃ©cÃ©dentLa Manufacture\nFayÃ§al 6 Avr 2022 RÃ©pondre\nHÃ¢te de collaborer avec Hubl pour aider les freelancers Ã accÃ©der Ã des espaces de travail en quelques clics ðŸ™‚\nTrÃ¨s en phase avec toi sur l’avenir des freelances FayÃ§al ðŸ˜‰


Par latribune.fr avec Reuters | 21/02/2011, 10:47 | 462 mots\nA Hambourg, la CDU (chrétiens-démocrates) a accusé un recul sans précédent aux élections régionales ce dimanche. Le SPD (sociaux-démocrates) récupère ainsi la deuxième ville d'Allemagne.\nLes électeurs de la cité-Etat de Hambourg ont décidé de renouer avec le SPD. Les élections régionales de ce dimanche, premier d'une longue liste en Allemagne, offre une victoire incontestable aux sociaux-démocrates. La CDU de la chancelière allemande Angela Merkel est la grande perdante de ce scrutin..\nLe SPD, avec un score de 48,3% des voix, contre 34,1% aux précédentes régionales à Hambourg en 2008, s'assure 62 sièges au Landtag de la deuxième ville d'Allemagne, sur un total de 121. Il signe là son meilleur résultat à Hambourg depuis 17 ans, un an et demi seulement après sa déroute aux législatives fédérales de 2009. Les sociaux-démocrates, emmenés dans la ville hanséatique par l'ancien ministre du Travail Olaf Scholz, avait dirigé pendant 44 ans Hambourg avant d'y être battu voici dix ans par la droite.\nDe leur côté, les chrétiens-démocrates (CDU) du bourgmestre sortant Christoph Ahlhaus subissent une déroute avec seulement 21,9% des suffrages, leur pire résultat à Hambourg depuis la Seconde Guerre mondiale. Cela représente 20,7 points de moins qu'aux régionales de 2008. Les Verts, qui ont gouverné en coalition avec la CDU de 2008 à novembre dernier, sont stables avec 11,2%. Die Linke (La Gauche) obtient 6,4% et les Libéraux du FDP 6,6%.\n"C'est un résultat historique, pas seulement pour nous mais aussi pour les autres. C'est un résultat impressionnant", s'est félicité dès dimanche soir le président du SPD, Sigmar Gabriel. Le secrétaire général de la CDU, Hermann Gröhe, a reconnu de son côté qu'il s'agissait "d'une lourde défaite".\nLe Bundesrat clairement à gauche\nAvec la perte de Hambourg et de ses trois élus à la chambre haute, la coalition de centre-droit de la chancelière Angela Merkel ne dispose plus que de 31 sièges au Bundesrat, sur un total de 69. Vingt-quatre autres sièges du Bundesrat seront remis en jeu par les six autres élections régionales prévues cette année, et, dans le pire des cas, la coalition au pouvoir au plan fédéral pourrait en perdre 13 autres d'ici la fin de l'année.\n"Nous abordons des mois agités en politique si le SPD réussit à tirer parti de la dynamique de Hambourg dans d'autres Länder", écrit lundi Rolf Kleine, éditorialiste du journal à grand tirage Bild. "Cette victoire électorale est comme une inondation éclair. Le SPD qui était en plein désarroi en 2009 est de retour". Le prochain test d'envergure pour la chancelière Merkel sera le scrutin régional au Bade-Wurtemberg, tenu par la CDU depuis des décennies, et que le centre-droit pourrait bien perdre, à en croire les sondages. Des élections auront lieu également à Berlin, où les Verts pourraient devancer le SPD au vu des sondages.\nRéélue à la tête de la CDU, Angela Merkel plaide la cause de l'eu...\nla voix des électeurs a écrit le 21/02/2011 à 15:28 :\nLe résultat des dernières élections avaient été anormalement bons pour la droite allemande et avaient donc surpris plus d'un observateur averti. Car en fait, la déconfiture du SPD (de tendance centre gauche), s'expliquait davantage par des affaires de financement de parti politique et de scandales que parce que l'Allemagne avait viré à droite toute. L'Allemagne et la France comme d'ailleurs la plupart des pays européens sont au centre, majoritairement, tout simplement parce que la majorité des électeurs appartient aux classes moyennes et que le discours néo libéral a montré ses limites et sa réalité, c'est à dire: Avantager les riches et les hyperriches, c'est à dire 5 à 10% de la population soit 15% à 20% environ des électeurs compte tenu des forts taux d'abstention favorables à la droite et des non votants (les jeunes de moins de 18 ans).\nCela veut dire quoi? Que la majorité des européens, veut de l'efficacité assortie de justice sociale et de qualité de vie. Oui pour la recherche de la performance mais avec un souci constant d'équilibre entre vie professionnelle et vie privée, de respect de l'environnement, de respect des générations futures, mais aussi de dialogue, de respect de la position de l'autre, et donc de rejet de la politique qui se caractérise par l'insuffisance de démocratie, par l'insuffisance d'ouverture, par l'insuffisance de probité et de sens des responsabilités.C'est aussi le refus de l'égocentrisme, le partage d'un idéal commun, de valeurs communes qui seront adoptées par le plus grand nombre à l'intérieur de l'Europe et à l'extérieur de l'Europe. Le non aux fascismes et autoritarismes manipulateurs quels qu'ils soient politiques, financiers, informatiques...Le non à ceux qui ne portent pas ces valeurs, constamment, en guise de décoration honorifique (autre chose donc que les gratifications de façade et d'arrangements entre petits amis)\nRéponse de BonnetBlanc le 21/02/2011 à 17:17 :\n« tout simplement parce que (...) le discours néo libéral a montré ses limites et sa réalité. (...) Cela veut dire quoi? Que la majorité des européens, veut de l'efficacité assortie de justice sociale et de qualité de vie. »\nEt ça serait pour cela que les Allemands voteraient pour le SPD ? Euh, Gerhard Schröder, il était de quel parti, au fait ? Ne serait-ce point cet homme politique, si social et anti-capitaliste, qui a fait passer le fameux « agenda 2010 », « un paquet de réformes libérales de l'État providence qui provoque la colère de son électorat et une chute de sa popularité » (dixit Wikipédia). Ce qu'on peut dire, en fait, c'est qu'Allemands et Français (et autres Européens sans doute) sont tout aussi idiots : ils passent du parti A au parti B (et inversement) quand ils n'en sont pas contents... même s'ils ont grosso modo la même politique. Affligeant.\nRéponse de géographie du repérage le 22/02/2011 à 9:18 :\nL'internaute du commentaire a dit "le Centre" pas les partis gauchistes, totalement à l'Est (enfin dans quelques coins perdus avant l'Asie), ni de libéralisme financier totalement à l'Ouest, mais pas seulement à l'Ouest.\nRéponse de didoxx le 22/02/2011 à 11:13 :\nles allemands font preuve de bon sens il en ont marre de se faire enfumé par la droite allemande espéreront que les francais auront la même clairvoyance .


Le papier, n'aime pas l'eau ? | CADN @lapage\nLe papier, n’aime pas l’eau ?\nSavez-vous que l’eau est l’un des plus grands ennemis des archives car elle provoque des détériorations rapides et irréversibles ?\nPour plusieurs raisons, nous pouvons être confrontés à des cas d’inondations. Ils sont fréquemment liés :\nà l’exploitation du bâtiment – rupture de canalisation, travaux dans le bâtiment, acte de vandalisme…\naux facteurs naturels –fortes pluies, débordement d’une rivière, tempêtes…\nLa région Nord Pas-de-Calais se caractérise par de fortes précipitations. Les pluies sont abondantes pendant toute l’année. Elles sont à l’origine de l’augmentation des niveaux des nappes phréatiques, des canaux et des rivières.\nPar exemple, à Lille la rivière souterraine qui traverse la vielle ville cause de nombreuses inondations principalement en automne. Pour cette raison, le bâtiment d’Orchestre national à Lille est construit en quelque sorte sur pilotis.\nLe danger vient du fait que les archives sont conservées fréquemment dans des caves très humides et inondables. Les documents sont également stockés dans des greniers. Les toitures parfois peu entretenues sont à l’origine de l’infiltration des eaux.\nL’eau peut causer beaucoup de dommages, la perte d’information et l’inexploitabilité des documents.\nLa conservation chez CADN s’effectue dans des bâtiments qui se trouvent dans des zones-non inondables. L’entreprise maîtrise également les risques d’infiltration des eaux et garantit la conservation de vos archives dans de bonnes conditions.\nNous pouvons également nous occuper et sécuriser vos archives pendant vos travaux puisque les cas de tuyaux percés et de dégradation des archives sont très fréquents.\nPour plus d’information, n’hésitez pas à prendre contact avec nous pour un simple renseignement ou un devis d’archivage. Nous disposons d’une équipe d’archivistes professionnels, capables d’étudier vos besoins et de vous proposer des solutions sur mesure.


Problème direction assisté électrique Kia cee'd - Ceed / XCeed - Kia - Forum Marques Automobile - Forum Auto\nPar Invité §Kia737hb,\nle 16 mai 2011 dans Ceed / XCeed\nJe possède une Kia Cee’d 115 style neuve depuis décembre 2010.\nProblème de direction dès les premiers kilomètres. La voiture tirait à gauche. Retour en concession de Noisy-Le-Sec la semaine suivante, le technicien constate effectivement le problème et réalise un réglage de la géométrie.\nEn à peine 800km parcouru… Je constate un qu’un problème au niveau de la direction persiste. Le point milieu de la direction est difficile à ressentir lors des changements de caps et le retour à la position centrale du volant nécessite des petites corrections fréquentes. Ce particulièrement quand je tourne à gauche. Selon le degré du virage, je peu laisser le volant incliné vers la gauche, il ne reviendra pas systématiquement au point milieu. Alors que quand je tourne à droite le volant revient plus aisément.\nJe suis retourné à 3 reprises en concession KIA, dont une fois dans une autre région pour réaliser des géométries (sous-garantie) mais le problème persiste. Aussi j’ai été faire diagnostiquer ma voiture chez des spécialistes de la géométrie, Eurofac à Chelles. Ces derniers on constaté que la voiture n’était pas stable et qu’il y a des écarts d’angles anormaux entre 2 des différents rapports de géométries réalisé chez KIA. Leur rapport indique de faire vérifier la crémaillère de direction et le point zéro.\nAprès de nombreux appelles entre temps auprès du SAV j’ai obtenue un RDV au siège de KIA France à Nanterre pour faire essayer ma voiture à un responsable technique. Ce dernier à refusé d’admettre le problème. Pour les écarts d’angles il me soupçonne d’avoir pris une bordure. Ce que je réfute totalement. J’ai ensuite été invité à faire une 4eme géométrie dans la concession initiale et un réglage du point zero.\nAujourd’hui le problème persiste. Et Kia nie le problème qui est certes léger, mais reste tout de même un problème. J’estime qu’un véhicule neuf ne dois rouler impeccablement.\nJ’ai contacté un expert pour lui expliquer le problème. Il m’indique qu’aujourd’hui avec les directions électrique sur certain modèle, marque, il peu y avoir un manque de remonté d’information dit « le flou du volant ». Il ce peu que ce soit normal jusqu'à un certain degré. Il faudrait que j’essaye une autre kia cee’d du modèle identique pour me rendre compte si le même flou est ressenti…\nQuelqu’un rencontre-t il le même souci ?\nj étais en 17 pouces Michelin et depuis que je suis en 18 pouces Conti plus de soucis a remettre en ligne l auto . as tu fais vérifier l épure complète des trains roulants avec des vrais appareils .\nLe système de mesure de géométrie chez Kia et Eurofac sont des machines laser. Que veux tu dire par de vrai appareils?\nsuite à des claquement dans la direction, la colonne complete avec moteur devait être changée, mais actuellement Kia est en rupture de stock et sur l'ecran de mon CA il est indiqué qu'il y en a 41 en commande actuellement.\nDonc c'est bien un défaut de conception. Si vous avez des problèmes n'hésitez pas à aller voir votre CA. Je vous tiendrai au courant lorsque cela aura été fait.\ndonc c est bien verefie . as tu eu une ou plusieurs fiches avec avec les mesures avant et les réglages après et sur cette fiche il est indiqué les valeurs moyennes d usine\nessai dans l immédiat de permuter les roues av gauche a l arrière droit ..etc....il arrive mais rarement que les pneus n ont pas le même diamètre et la tu peux faire tous les réglages possible tu n arriveras a rien .c est arrivé sur la cerato de madame\net depuis que l on a changé les pneus c est nickel et la cerato c est une direction très très caoutchouc\nJ'ai lu votre message, je possède une Kia ceed 115 cv qui présente les mêmes anomalies de direction, je me suis rendu chez mon concessinnaire Kia dans mon département à Sens (89), je n'ai pas rencontré de problèmes de garantie, ils sont prêts à changer la direction et la faire passer sous garantie. Si le problème est le même pour vous, vous êtes en droit de demander le changement sous garantie.\nbonjour j'ai une kia ceed 128cv de 2014 avec 25000 km j'ai le mème problème le concessionnaire kia département 17 il mon fait la géométrie qui étais à régler et mon fait payer 80 € la garantie ne marche pas pourtant je suis client depuis 25 ans\npour la direction électrique tous est normal d'après eux je suis toujours entrain de de faire revenir le volent il reste jamais droit.


Deuxième cours de combat.\nFondateur || Dieu de la Sagesse\nVisage : Orochimaru - Naruto\nPapiers : 74\nClan : trinité de genesis\nOccupation : dieu de la sagesse ; protecteur du village & professeur.\nFaculté(s) : en cours\nArmement : en cours\nLa journée tirait à sa fin. Hebimaru n'avait pas offert de cours depuis le dernier cours de combat. En fait, Hebi n'avait pas été très présent aux alentours d'Elementis depuis deux semaines, autant dire qu'il avait beaucoup à faire et c'était maintenant temps de remettre en plus les cours. C'est donc à la fin de cette magnifique journée de pluie, que le deuxième cours de combat aurait lieu. Dans son planning, il y aurait des changements, mais pour l'instant il se contentait d'ouvrir les rideaux afin que la lumière pénètre dans cette pauvre pièce circulaire dont les tables faisait triste à voir.\nCette salle de cours n'avait rien d'exceptionnel, c'était la plus petite et elle donnait sur une énorme porte en chênes de style ancien château. Il déposa les dossiers qu'il avait sous la main depuis une semaine et savait déjà ce qu'il ferait dans ce cours, il savait déjà qui irai avec qui et pourquoi. L'homme posa la main sur le dossier de sa chaise et tira celle-ci en y prenant place. Le cours débuterait dès que les six étudiants seraient présent et se terminerait probablement tard dans la journée.\nÀ la différence du premier cours, Hebimaru demeura silencieux en observant la porte qu'il avait laissé ouverte. Oui, car durant le premier cours il avait cru que certains étudiants arracherait celle-ci à force de l'ouvrir avec bruit et fracas. Le regard doré vers celle-ci, il pouvait déjà voir la silhouette du premier étudiant qui s'amenait.\n─ Monsieur Ragnárson, bien le bonsoir. Dit-il de son ton de voix unique et un brin amusé.\nOrdre de Postage à Respecter\nSaga D. Ragnárson → Zely Gryv → Chance Chevalier → Miah Tasogare → Faeryn McDonald → Rex K. Wolfgang\ncours de combat n°1\nPère et maître Isshin, un duo de joyeux lurons. Surtout mon père. Il frémissait sans refouler sa hâte à l'idée d'entendre le résumé du cours de combat de cette semaine siffler entre ses oreilles. Il pouvait se targuer de savoir que l'année dernière, lors de l'un de ces cours, j'avais vaillamment triomphé d'un adversaire sur un seul coup. Depuis, il n'avait de cesse de s'attendre à une nouvelle prouesse. D'autant plus qu'il savait que le Dieu de la Sagesse, Hebimaru, chapeautait la pratique. Il avait une confiance aveugle en ce Dieu...\nMaître Isshin quant à lui, m'avait administré sous le regard du clan dans la matinée un entraînement sommaire sans effort, en s'égosillant à me répéter qu'il fallait que je me calme ; enfin ils m'avaient laissé filer.\nJ'arpentais les corridors de l'académie sans bruit. À mesure que la couleur du ciel se ternissait, les couloirs se vidaient, et l'averse battait contre les vitres. Ne chantonnaient plus que mes talons frappant sur le sol, mon sac enroulé sur le dos.\nOn nous avait administré une salle recluse, étroite, loin de toutes les autres. Petite mais assez large pour laisser trôner en son fond une immense porte de bois. L'académie paraissait toujours aussi démesurée.\nJe glissais le nez à l'intérieur de la salle : personne.\nHebimaru était le seul à se tenir à son pupitre. Sa présence me mit d'emblée mal à l'aise. Il donnait l'impression de toujours savoir tout sur tout... Et la pâleur de sa peau ne rassurait pas.\nJe me demandais si il était plus fort que Lothar. Mais cette idée s'évanouit aussitôt. Je devais me concentrer sur le cours, sur la victoire. Chaque chose en son temps...\nIl me salua, un rictus au coin des lèvres.\nL'enfoiré... J'avais du mal à distinguer si c'était sa façon d'être ou s'il riait constamment du monde.\nUn signe de tête suffit à lui répondre et j'allais me poster contre le mur, sans plus de distinction à son égard. J'avais hâte que ça commence.\nMer 17 Jan - 23:56\nLe cour de combat ? Elle ne l’avait pas oublié. Zely après tout se devait de s’y rendre, elle ne pouvait se permettre de le manquer ! Bien que la solitude était de préférence, sur ce point elle fit exception. La question était simple, combien de personnes y seront ? Là était la question. Le sourire éternel avait prit le chemin pour aller vers la classe où aurait lieu le cour. Bien entendu elle s’y était préparée. Qui ne le serait pas ? Pas à pas elle se rendait sûrement vers le lieu voulut.\nLes pensées qui passèrent dans la tête de la demoiselle furent nombreuses, les craintes étaient minimes, mais… Là tout de même, la seule crainte qu’elle pouvait avoir, ce fut de devoir rater le cour. Athgar aurait été là… La demoiselle aurait été plus sûr d’elle que là à l’instant présent ! Hors, il en fallait bien plus pour la décourager, Zely savait ce qu’elle faisait. Ce n’était qu’une question de temps après tout. Alors qu’elle sembla arriver non loin de la salle, vu la légère ouverture de la porte, il devait déjà y avoir quelqu’un. Ce n’était qu’une hypothèse. Mais est ce que quelqu’un était vraiment dans la pièce ? Cette pièce qu’elle se devait de pénétrer, passer la porte qui sembla lourde à ses yeux. En effet pour Zely la porte devait être lourde ! Enfin chassant toutes pensées, elle gardait le sourire et le regard doux, celui dont tout le monde avait l’habitude de voir. Le masque qui devait être dur à percer. Restant ainsi, elle salua Hebimaru et l’élève qu’elle ne connaissait pas.\nElle n’ajouta pas un mot, après tout Zely n’était pas là pour faire de la causette. Mais pour le cour de combat. Comment cela allait se dérouler ? La question que tout le monde devait se poser. En temps normal. Mais pour Zely cela fut des plus simples. Quand est ce qu’on finira ? Cela passa un court instant dans sa tête, une simple pensée effectivement. La demoiselle qui vint à s’installer sur une chaise prit la décision de patienter, son regard se tourna vers les fenêtres. Bon elle ne c’était pas mise au bureau le plus proche, mais au plus éloigné des fenêtres. Son regard se tourna un court instant vers l’autre élève présent. Est ce qu’elle l’avait déjà croisé ? Probable… Mais ce qu’elle savait c’était qu’ils n’avaient jamais discutés. Puis son doux regard vint à se poser vers Hebimaru, la question était simple. Est ce que le dieu de la sagesse pouvait lire dans les pensées ? Qu’importe, ce serait fourbe de retourner les pensées contre ceux qui les ont. Le regard de Zely se retrouva alors de nouveau à se diriger vers l’extérieur, mais pas vers les nuages, son regard se perdit au plus loin qu’elle pouvait, restant à fixer le vide ainsi.\nJeu 18 Jan - 10:07\nEn retard ou pas en retard... C'est la grande question que se posait Chance alors qu'elle courait dans les couloirs. Faisant attention à ne bousculer personne. En même temps, y avait plus grand monde à bousculer puisque le cours auquel elle allait assistait, se présentait sur la fin de journée.\nC'est d'ailleurs pourquoi la demoiselle avait son goûter à la main. Deux tartines couvertes de pâtes à tartiner à peine entamé. Elle s'était rendu compte alors qu'elle s'installait à peine pour se prendre un bon petit goûter.\nSon estomac continuant à crier famine et indignation parce qu'il n'avait pas encore reçu sa pitance. Ce n'est pas loin de la porte d'entrée de la salle de classe que la demoiselle prit le temps de s'arrêter et de respirer pour reprendre son souffle. Elle vérifia que son hallebarde était toujours accroché à son dos. À vrai dire, elle ignorait si elle en aurait réellement besoin, mais c'était soit l'apporter en prenant le risque que ce soit pour rien. Sois devoir prendre une arme d'emprunt. Hors les armes d'emprunt, ne sont pas forcément calibrée pour tout le monde.\nElle croqua dans sa tartine gourmande avant d'entrée en salle de classe et de bien entendu...\nSon estomac expliqua à grand cri qu'elle devait assouvir un besoin bien naturel que de manger. Même si la demoiselle ne put s'empêcher de lancer un petit regard méfiant envers le professeur. Elle n'avait pas trop envie qu'il lui interdise de manger alors qu'elle avait faim. Elle entra ensuite dans la salle de classe, saluant cette fois avec la main afin d'être un peu plus polie que précédemment. Et s'assit sur la première table venue, d'avantage pressé de pouvoir finir son goûter et détendu aussi de voir qu'elle n'était sans doute pas la dernière arrivée.\nUne nuit un peu trop longue pour Miah qui avait préféré choisir de s’entraîner plutot que de penser... Miah était inquiète depuis quelques jours. Le coeur lourd et la pensée noire, elle ne pouvait s'empêcher d'imaginer le pire quand il était question de son grand-frère. Son précieux grand frère justement, était parti en mission il y a quelques semaines et n'était toujours pas revenu. Une mission affreusement banale et sans danger qu'il avait toujours l'habitude de dire, mais derrière ce sourire rassurant pour sa mère, Miah savait qu'il n'en était rien. Ce n'était pas toujours sans danger.\nUne journée à traîner des pieds,\nLa pluie n'aidait en rien. Venir en cours, voir ses amis était vraiment des remèdes pour Miah. A ceux qui sont proches d'elle, elle a confié ses craintes pour son frère et ils ont soulagés un peu son coeur. La journée placée sous le signe de la bonne humeur et des sourires. C'est avec ce même sourire, qu'elle arpente les couloirs pour pouvoir se rendre au cours du soir. Un des cours qui pouvait lui faire le plus peur et à la foi, le plus plaisir. Miah s’entraîne dure pour parfaire ses techniques et réussir à se convaincre, elle-même, qu'elle peut avoir du talent. Une talentueuse qui s'ignore, hum.\nElle entre dans la salle, réduisant son sourire.\nSans le perdre pour autant, elle incline poliment la tête devant le professeur. Hebi lui a toujours un peu fait froid dans le dos mais elle le respecte autant qu'il peut la fasciner. Pour Miah, il y a une noiceur sous-jacente au fond de cet homme. Les dieux ne peuvent pas tous être bons et aimant. Nous ne sommes pas dans un conte de fée. C'est la réalité. Elle voit au loin Chance, la demoiselle avec qui elle commence à se lier d'une amitié assez légère depuis que cette dernière a décidé de donner des cours de cuisines à Miah. Talenteuse qui s'ignore mais pas en cuisine, c'est certain.\nLa demoiselle vient prendre place à une des tables du centre, le regard tourner sur la fenêtre, songeuse. Elle se demande qui sera les autres élèves, enfin, s'il y en a encore derrière elle. Elle vient ensuite prendre dans sa main, le pendentif, comme un talisman qu'elle porte autour de son cou, admirant les gravures dans la pierre semi-précieuse qu'on nomme "Pierre de Lune". Elle est blanche et laiteuse, comme les iris de Miah avec de superbes reflets bleu. C'est un cadeau de son frère. Vivement que le cours commence, Miah recommence à penser, même si on lui a dit que tout ira bien.\nJeu 18 Jan - 16:21\nUn instant de plus à souhaiter avoir mal lu la convocation au cours de combat en cette soirée et le voilà qui récupérait son pistolet et qui se dirigeait à la traîne jusqu'aux salles de classe. À cette heure il n'y avait plus grand monde dans l'école : la majorité d'entre eux étaient rentrés à la maison et lorsqu'il avait confié ce qu'il allait faire à son meilleur ami alors celui-ci lui avait simplement donné une tape dans le dos et fait savoir que tout irait bien avec ce sourire qu'on lui connaissait bien. Il est vrai que Faeryn était capable de se débrouiller : il n'avait pas le choix s'il souhaitait devenir cette personne sur qui l'on peut compter.\nMais cela ne changeait rien à la peur qu'inspirait ce cours pour quiconque n'y était pas complètement préparé. Hebimaru avait le chic pour surprendre les gens et pour les mettre dans un état de panique. Il savait comment se débrouiller pour que tout un chacun perde son calme. Faeryn constata que la porte de la salle circulaire était ouverte et pénétra à l'intérieur : de droite à gauche il y avait des élèves rassemblés. Pour la plupart, des étudiantes dont certaines souriaient et d'autres semblaient perdues dans leur pensée, et un élève que Faeryn savait ─ de par les quelques autres cours partagés avec ce type ─ être peu disposé à perdre quel que soit le combat à engager. L'élève ne tarda pas à s'adresser à son directeur de maison par simple politesse : « Bonsoir. »\nEnfin, il décida de s'installer au fond, près de la porte, et déposa ses armes sur son bureau, s'assurant qu'elles étaient en état de marche.\nDepuis la matinée, Rex était intenable. C'était ainsi depuis le matin, depuis la maison même. Sa mère l'avait foutu dehors à coup de pieds au cul en lui disant qu'il n'était plus un chiot pour avoir cette énergie et qu'elle avait peur de le voir 'pisser sur le sol d'excitation'. Rex resta muet, debout devant la porte d'entré alors que sa soeur se moquait clairement de lui. Il la pointa du doigt en fronçant les sourcils, mais finalement souris en décidant de prendre le chemin de l'école. Et ce fut au tour de ses potes de lui dire qu'il était réellement agité en cette journée de pluie.\nLa raison ? Son premier cours de combat de l'année. Le premier où il démontrerait cette fois, combien il s'était amélioré avec les entrainements de son père et ceux de sa mère. Il avait cet hâte qui le prenait au bide et lui donnait envie de courir partout, d'ailleurs durant l'acalmie de la pluie du midi, Rex fit une partie de Basket avec son pote Esteban et Naruto, cela le calma un peu, mais pas assez pour qu'il cesse de faire sauter sa chambre sous le bureau durant les classes.\nLa journée avançait lentement, mais lorsqu'il fut finalement temps du dernier cours, Rex passa au vestiaire afin de mettre un débardeur sombre lui moulant le torse et un pantalon de coton gris, celui-ci tombait finement contre ses flans. Juste avant de sortir, il saisit le baton rétractable qui reposait dans son cassier et son expression sembla remplit de détermination. Naruto lui avait raconté son premier cours de combat avec Kyran et franchement, cela n'avait pas calmer l'envie du garçon, ce fut plutôt le contraire. En route vers la salle de classe, il croisa quelques potes, les saluant pour finalement entrer dans la pièce en s'arrêtant près du bureau du Dieu Sagesse.\n« ─ Bonsoir professeur Hebimaru ! » Enjoué, il le salua d'un sourire bienveillant et d'un signe de main avant de suivre les pas de Fae.\nAu passage il posa la main contre la tête de Miah, son sourire toujours présent. Elle semblait un peu terne ou inquiète? C'était difficile de savoir, mais il décida de prendre place derrière elle en croisant les bras contre le bureau, le menton sur ceux-ci en agitant la jambe droite sous le pupitre. Dieu qu'il avait hâte que ce cours commence.\nVen 19 Jan - 1:38\nSaga. C'était toujours un plaisir de voir cet étudiant dans les couloirs de l'école. Un garçon nourris de puissance et dont le clan vénérait sa soeur, alors qu'Hebimaru trouvait cela tout simplement magnifique. Viveka n'avait jamais démontrer un quelconque intérêt pour les clans ou les peuples voisins, surement trop humblre pour cela, elle n'avait jamais fait de cas face à la situation de cet étudiant, mais il pouvait sentir qu'elle n'était pas très à l'aise avec l'idée d'avoir un garçon venant d'un clan qui lui vouait un culte. Hebimaru trouvait cela beaucoup trop amusant au final. Le fait que l'étudiant ne lui adresse aucune parole ne le gêna pas, il se contenta de l'observer un moment. Apparemment, le jeune Viveka n'était pas d'une humeur précise et Zely coupa les pensées du Dieu.\nElle entrait avec ce sourire. Un faux semblant. C'était bien d'avoir un masque par moment, mais Hebimaru savait aussi que l'adolescence avait son lot de problème. Il posa son regard jaune et reptilien sur la demoiselle lorsqu'elle lui adressa un bonsoir bien simple et sans serpentin.\n─ Bonsoir mademoiselle Gryv.\nIl lui rendait la politesse, puisque c'était ainsi qu'on fonctionnait dans un monde idéale, mais qu'en avait-il vraiment à faire ? Un sourire en coin, il reporta son attention sur la demoiselle qui allait prendre place. Zely semblait perdu dans ses pensées, observant l'extérieur avec attention et lorsque leurs regards se croisa de nouveau, le sourire du dieu s'élargit un peu plus. Qui sait, savait-il lire dans les pensées?\n─ Mademoiselle Chevalier, est-ce que les toasts sont délicieuse ce soir ? Demanda-t-il sans prendre la peine de poser le regard sur la porte et donc sur la jeune femme en question. Ce n'est qu'une fois la question poser qu'il tourna la tête vers elle en souriant. Bonsoir, j'espère que votre repas vous comblera.\nIl n'allait certainement pas l'empêcher de manger, quel professeur serait-il s'il venait à un tel traitement? Non, si elle avait faim, autant qu'elle mange. De plus c'était bien de prendre des forces avant un cours comme le leur. Il se redressa lentement en replaçant sa chaise et tourna la tête vers la jeune Miah, une demoiselle venant d'un clan différent de Saga, un clan intéressant avec une maîtrise propre et héréditaire. Un clan comme on n'en fait plus. Hebimaru lui fit un signe de la tête, voyant l'expression plus simple et morne.\n─ La pluie ne vous convient pas, Miss Tasogare ? Demanda-t-il en s'installant partiellement sur le bureau, croisant les bras par la suite contre son torse. Elle le salua de façon poli, sans un mot et il trouva ironique que les deux étudiants appartenant à un clan ne prononce mot devant lui. Ahla ahla...\nUn soupire plus tard et voilà que le professeur se contentait d'accueillir Faeryn. Ce garçon qui avait choisi de devenir une Lame alors que tous le voyait comme une célébrité sportive, mais pourquoi pas ? Hebimaru ne jugeait pas et il était toujours heureux d'en savoir plus sur la capacité des autres.\n─ Bonsoir Faeryn. De plus cet enfant était l'héritier d'un grand soldat, il serait intéressant de le voir évoluer.\nEt le dernier et non le moindre. Rex, le chien de compagnie de l'école au complet qui débarquait dans la classe en semblant réellement excité, voir beaucoup trop ce qui amusa l'homme en question.\n─ Il ne manque plus que la pomme et vous seriez vue comme mon chouchou. Dit-il face à une telle salutation. Prenez place monsieur Wolfgang.\nEn disant cela, Hebimaru marcha vers la porte de son pas traînant et referma celle-ci en observant les étudiants présent. Comme pour le premier cours, ils étaient six. Comme le premier cours, il serait question de travail d'équipe, mais...\nHebimaru s'approcha des pupitres, maintenant debout en face d'eux alors qu'il les observait à tour de rôle. Un silence de mort plana alors que la foudre à l'Extérieur fendit l'air et qu'un puissant grondement se fit entendre au loin.\n─ Vous êtes probablement au courant du premier cours de combat. Deux équipes de trois personnes. Deux équipes affrontant les terribles danger qui vous attendent dehors. Deux équipes, qui seront trois aujourd'hui. À l'inverse du premier cours, vous ne serez pas répartie en deux équipes de trois personnes, mais en trois équipes de deux.\nC'était une nouvelle qui tombait brusquement, puisque ce changement était soudain, mais cela ne venait pas que de lui. Viveka et Lothar avait décider d'un commun accord qu'il serait intéressant de voir les étudiants combattre avec moins d'effectif. Le dieu de la sagesse marcha entre les rangés en s'arrêtant finalement près de Saga et de Fae qui se retrouvait tout près de la porte.\n─ Dans ce cours, il est important de prendre en considération que oui, ce n'est qu'imaginaire, mais non, vous n'êtes pas à l’abri d'une blessure, d'une mort certaine et d'un combat sans fin. Cette pièce qui se trouve derrière c'est grande porte ne vous apportera que le chaos et vous offrira la chance de laisser libre cours à vos capacités.\nL'homme observa ses étudiants un moment en demeurant très sérieux.\n─ Vous n'êtes que des adolescents en quête d'un titre qu'on nomme Lame, mais pour devenir une Lame savez vous ce dont vous aurez le plus besoin ? Une question en l'air à laquelle il répondit lui-même. Confiance, esprit d'équipe, entre-aide et débrouillardise. Si vous désirez devenir une lame, voilà ce qu'on devra voir durant ce cours de combat.\nEn disant cela, il posa la main contre cette énorme poignée de porte, ne détâchant pas les yeux des étudiants.\n─ L'équipe A sera composer de Rex et Faeryn. L'équipe B sera celle de Miah et Chance. Il posa son regard sur Zely et Saga, un petit sourire en coin. L'équipe C, Saga et Zely. Gardez en tête que je ne note pas l'excellence d'un bon coup. Ce que je note, c'est votre détermination à comprendre le sens du mot : équipe. Sur ce, je vous invite donc à pénétré dans cette pièce et de vivre l'expérience de vous même.\nIl ouvrit la porte en se reculant finalement, ce sourire toujours mystérieux sur le visage alors qu'il fit quelques pas sur la droite.\n─ Bonne chance à tous et bon courage. Le cours ne se terminera que lorsqu'il y aura mort d'homme ou un K.O.\nSur ce, il les laissa finalement entrer dans cette pièce.\n( H;S : Vous n'êtes pas obliger de répondre à la suite de ce poste. Il est possible de prendre dans le topic de combat qui sera créer sous peu ! Bon cours ! )


Posté par : Gaëlle Le Huérou 20.11.2020 à 16h30\nLondres.– Alvance, la branche aluminium de l’anglo-indien GFG Alliance, prévoit de doubler sa production de billettes à la fonderie de Fort William, en Ecosse, à 80.000 tonnes par an. Les billettes rondes seront destinées au secteur britannique de la construction, qui repose pour beaucoup sur les importations, ainsi qu’au marché export.\nLe groupe prévoit, à cet effet, d’investir 94 millions de livres (105,18 M€) dans une unité de recyclage et une ligne de coulée. Alvance devra obtenir l’approbation du conseil des Highlands pour édifier une usine de recyclage, en remplacement de celle de jantes en alliages d’aluminium initialement annoncée, car le secteur automobile connaît une baisse des ventes au Royaume Uni, explique le groupe.\nLes nouvelles capacités permettront de garantir l’avenir à long terme de la fonderie de Fort William. Les travaux pourraient démarrer en 2021 et la production en 2024.\nLa nouvelle usine de recyclage traitera les déchets domestiques qui sont généralement exportés pour être transformés en billettes destinées au secteur automobile. « Fort heureusement, le secteur de la construction est robuste. Il consomme des billettes comme jamais », souligne Brian King, président d’Alvance British Aluminium.\nAlvance prévoit, par ailleurs, de construire une usine de fabrication de canettes en aluminium, à proximité de Fort William, pour l’eau minérale écossaise Scottish Highlands - une alternative aux bouteilles en plastique.\nCes projets font partie de la stratégie d’Alvance qui vise la neutralité carbone d’ici 2030. Le recyclage de l’aluminium ne consomme que 5% de l’énergie utilisée pour produire de l’aluminium de première fusion. En septembre, la branche aluminium de GFG, dont le siège a été établi à Paris, a indiqué que son ambition était de développer un groupe verticalement intégré et d’atteindre le million de tonnes d’aluminium primaire par an.\nFrance Relance : 205 nouveaux projets soutenus par l’Etat\n23.02.2021 à 10h30 Par Aline Lecuq\nD’après le Financial Times, les autorités chinoises étudieraient actuellement la possibilité de limiter les exportations de terres rares, un marché que le pays domine à près de 80 %. Pékin souhaiterait surtout cibler les Etats-Unis, et...\n23.02.2021 à 10h35 Par Aline Lecuq\nAlors que le marché du cobalt attend le retour des opérateurs chinois, le marché du ferro-vanadium, qui est particulièrement actif, voit ses cours s’envoler. Ferro-vanadium : folle envolée Les cours ont poursuivi leur ascension ces...


Vente, Locataire, Propriétaire | Le Particulier\nVente, Locataire, Propriétaire\nC'est fini. Le projet de loi Alur prévoit d'imposer à l'ensemble des propriétaires, y compris ceux qui louent pour la première fois, le respect d'un plafond de loyers. [...] Comme le congé pour vente subsiste, un propriétaire qui n'est pas satisfait de son loyer saisira cette possibilité pour vendre son logement vide après le départ du locataire. [...] Par ailleurs, le bailleur sera soumis à un plus grand formalisme. Il devra, par exemple, préciser dans le contrat de location la surface habitable et fournir au locataire un extrait du règlement de copropriété. [...]\nSi dans un délai de 12mois après la transaction, une pollution est constatée, il pourra se faire restituer une partie du prix de vente (un locataire pourra demander une baisse de loyer à son propriétaire). [...] D'ailleurs, la proposition de créer un fonds de réserve pour gros travaux obligatoires, réclamé par de nombreuses associations de copropriétaires et des fédérations professionnelles de syndics, a finalement été rejetée. [...] De nouvelles obligations s'imposent aussi aux propriétaires bailleurs. Ils devront désormais communiquer à leur locataire le DPE et l'état des risques naturels et technologiques du bien loué. [...]\nCes derniers temps, les propriétaires ont souvent dû diminuer le loyer afin de louer leur bien. [...] Dans la capitale, le locataire peut contester un loyer trop élevé. [...] Le locataire ayant donné son congé, il aurait dû relouer 602 € par mois. Ce propriétaire a préféré vendre son bien, car la vente des petites surfaces reste très rapide et facile, explique Sébastien Court, gérant de l'agence Era-Immobilier Convention. [...]\n9.00, n°1998-9508). Sauf si elle a pris la précaution de limiter son engagement à la durée d'occupation de ce locataire précisément. [...] J'ai acheté un appartement qui était déjà loué. La caution du locataire est-elle valable à mon égard OuiEn cas de vente, la caution se transmet au nouveau propriétaire. [...] Les tribunaux ont longtemps refusé que le cautionnement soit automatiquement transféré à un nouveau propriétaire (cass. [...]\nDans le cadre d'une remise en location ou d'une vente, le propriétaire qui se heurte à un refus du locataire n'a pas d'autre choix que d'envoyer à ce dernier une lettre de mise en demeure en recommandé avec avis de réception (LRAR). [...] À savoir. à partir du moment où il a signé un bail avec un locataire, le propriétaire est tenu de se dessaisir de tous les trousseaux de clés en sa possession. [...] L'objectif est de disposer d'un commencement de preuve, le cas échéant, d'un manquement du locataire à son obligation d'entretien, qui pourrait justifier la résiliation du bail pour juste motif. [...]\nLors de la vente d'un bien immobilier ou la location d'un logement, il est obligatoire de fournir au nouveau propriétaire ou locataire le dossier de diagnostic technique (DDT). [...] Pour renforcer l'information des acquéreurs et locataires, les notaires préconisent de rendre obligatoires d'autres diagnostics. [...] Ni l'acheteur ni le locataire ne peuvent donc utiliser les informations qu'il contient contre le propriétaire (vendeur ou bailleur), même si elles sont faussées, ce dernier ayant respecté son obligation d'information. [...]\nMais il faut que le bien vendu ait été la résidence habituelle, c'est-à-dire pendant la majeure partie de l'année, et effective du propriétaire, au jour de la cession. [...] Un couple, propriétaire à Sèvres, qui avait emménagé dans un appartement dont il était propriétaire à Paris (après le décès du locataire) et justifiait y être resté pendant 11 mois (factures de téléphone et d'électricité à l'appui) a ainsi bénéficié de l'exonération à la vente de cet appartement. [...] Le propriétaire était membre du conseil syndical de la copropriété et il produisait des factures d'électricité, des attestations et un certificat de réexpédition de son courrier à cette adresse. [...]\nSi, a contrario, vous êtes propriétaire d'un deux pièces dans le cur urbain d'une grande ville (Bordeaux, Lille, Lyon, Montpellier, Rennes), vous pourrez en tirer un bon prix, mais aussi continuer à le louer facilement. [...] Pour savoir si vous devez vendre, faites un calcul prospectif, en anticipant la rentabilité après charges et impôts du bien pour les 5 ans à venir, et en comparant ce chiffre au gain financier que le propriétaire tirerait en plaçant le produit de la vente, une fois la taxation sur les plus-values déduites, explique Philippe Pescayre, avocat associé au cabinet Alérion. [...] Attention, le congé pour vente n'est pas admis sans proposition de relogement si le propriétaire a moins de 60 ans et si son locataire a plus de 70 ans et gagne moins de 1,5 fois le Smic, note Gérald Lagier, avocat associé en droit immobilier au cabinet Alérion. [...]\nVous êtes propriétaire d'un loge- ment locatif (régi par la loi du 6juillet 1989) et vous souhaitez le vendre vide. [...] Le locataire qui accepte l'offre doit le faire savoir, idéalement par LRAR, pour conserver une preuve. [...] civ. 3e du 16.1.02, n°00-11824). Toutefois, rien dans la loi n'interdit au propriétaire de relouer le logement, lorsque le locataire n'a pas préempté le lien, s'il n'a pas trouvé d'acquéreur à un prix raisonnable, ou s'il a renoncé à la vente. [...]\nSi le locataire est obligé de surchauffer en hiver parce que l'appartement a un système de ventilation défectueux qui favorise les entrées d'air froid, alors il pourra exiger du propriétaire qu'il fasse des travaux et, en attendant leur réalisation, qu'il baisse le loyer, explique David Rodriguez. [...] Il faudrait d'abord que le calcul s'effectue à partir de la surface thermique [elle est égale à la somme des surfaces de parois horizontales construites de chaque niveau du bâtiment, mesurées au nu extérieur des murs de pourtour, après déduction des combles et des sous-sols non aménageables ou non aménagés pour l'habitation, des toitures, terrasses, balcons, Ndlr] et non de la surface Carrez. [...] D'où l'urgence de fournir aux professionnels un outil de mesure fiable. Contacté à plusieurs reprises, le ministère de la Cohésion des territoires n'a pas souhaité nous apporter davantage d'informations sur ce sujet, apparemment sensible. [...]