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Productivité du secteur de la construction en Europe\nProductivité du secteur de la construction en Europe: Nos prévisions pour 2018\nLa croissance de la productivité dans l’industrie de la construction a augmenté le taux d’emploi et a grandement contribué à l’économie européenne. Avec plus de 18 millions d’emplois pour une valeur de 8,6 % du PIB total de l’UE (Produit Intérieur Brut ) en 2016, le secteur de la construction est très important dans l’Union européenne. En outre, le secteur présente également des solutions créatives et innovantes pour les défis sociaux, climatiques et énergétiques actuels. Environ 42,9 millions de travailleurs en Europe dépendent de l’industrie de la construction. Le marché intérieur permet aux partenaires internationaux de l’UE d’accéder à plus de 500 millions de personnes, ce qui représente environ 13 milliards d’euros de PIB.\nApprendre de La Crise de 2008\nIl y a dix ans, lors de la crise de 2008, le secteur européen de la construction a été durement touché. La production a baissé dans la plupart des pays, passant à -54,4 % en Lituanie en 2009, tandis que d’autres pays comme l’Allemagne et l’Autriche sont restés à des niveaux de production presque stables. En revanche, l’Estonie, l’Irlande et l’Espagne ont enregistré des taux de croissance en baisse avant 2009. Dans la plupart des pays, les activités de construction ont soudainement chuté. Une croissance négative s’est manifestée dans l’ensemble de l’Union européenne jusqu’en 2013. Les taux de croissance ont suivi pour le secteur de la construction de l’UE des 28.\nTaux de variation pour les bâtiments et les travaux de génie civil entre 2005 et 2016. Image d’Eurostat.\nLa production de l’UE dans le secteur de la construction a augmenté d’année en année jusqu’à ce qu’elle diminue soudainement à partir de 2008. De 2008 à début 2013, on a observé un déclin constant de la construction dans l’ensemble de l’UE des 28 (même si l’on observe un bref pic en 2010). L’indice a montré une perte de plus de 30% en moyenne. La production a commencé à se redresser en 2013 et 2014 avec une augmentation d’environ 6%. L’augmentation continue de la production dans le secteur de la construction en 2016 ne représente que 80 % du pic de production d’avant la crise. Cependant, la production a augmenté très lentement, surtout dans les pays de la zone euro (EA-19). Cette croissance montre une reprise plus lente que le niveau moyen des pays de l’UE des 28.\nTotal de l’activité de construction de 2005 à 2016. Image d’Eurostat.\nActuellement, les projets résidentiels et non résidentiels représentent 78 % (0,997 milliard d’euros) de la production totale de construction dans l’UE des 28, tandis que les travaux de génie civil comme les chemins de fer, les routes, les ponts et autres projets d’infrastructure similaires représentent 22 % (0,218 milliard d’euros). Les effets de la crise économique ont été beaucoup moins visibles pour les travaux de génie civil que pour les constructions de bâtiments (surtout en Espagne).\nL’après-Crise : Se Relever\nL’activité et la productivité de la construction dans l’ensemble du secteur de l’UE a augmenté de 2,2% en 2016 (environ 1,278 milliards d’euros) avec un cas similaire en 2017 de plus de 2% de croissance. Une augmentation plus importante de 3% est prévue pour 2018, ce qui équivaut à environ 1,343 milliards d’euros. Toutefois, pour atteindre les niveaux de production d’avant la crise, il faut encore des investissements et du temps. C’est pourquoi il est très important d’avoir une stratégie d’investissement dans la construction planifiée. Vous pouvez le constater dans le secteur de la construction en Allemagne avec leurs mesures légales de non-investissement-public-sur-les-crédits pour la construction.\n* Prévisions de la Fédération de l’industrie européenne de la construction (FIEC) pour leur rapport annuel de 2017.\nLes initiatives de construction écologique augmenteront les revenus du secteur européen de la construction, car il a un rôle et des responsabilités dans l’adaptation des bâtiments au changement climatique (par exemple, les bâtiments intelligents et les mesures de performance énergétique des bâtiments). Le Plan global en efficacité énergétique 2011 prévoit que 3 % de toutes les structures publiques seront rénovées chaque année jusqu’en 2020. Après 2020, tous les nouveaux bâtiments devront être neutres en carbone pour les pays de l’UE des 27. Alors que les tendances de la construction poussent un plus grand nombre de pays à opter pour l’efficacité énergétique et la protection de l’environnement, les innovations européennes dans le secteur de la construction auront un impact sur l’ensemble du secteur mondial de la construction. La construction européenne est aujourd’hui encore plus verte et plus durable qu’auparavant et prête à retrouver une croissance économique régulière.\n“La demande dans le secteur de la construction a augmenté dans les 19 pays membres en 2017. C’est la première fois que l’Europe connaît une croissance généralisée depuis la réunification de l’Allemagne, et il semble que cet exploit se répétera en 2018.”\nUn Rétablissement Stable\nAvec l’afflux de migrants et des formes de crédits bon marché, la construction résidentielle s’est considérablement améliorée depuis 2016. La production dans le secteur de la construction en France, en Allemagne et au Royaume-Uni se maintient à un niveau durable, tandis que la production dans les petits pays s’est redressée après le faible niveau de production des années précédentes.\nDepuis son déclin en 2016, la construction non résidentielle continue de se redresser, avec des prévisions de croissance de 2 à 3 % pour 2018/2019. On s’attend à ce que la construction de bureaux affiche un rendement supérieur aux moyennes à mesure qu’elle se remet d’une période de contraction importante. Des améliorations sont attendues sur les marchés des Pays-Bas, de la Belgique et du Danemark.\nDans l’ensemble, les perspectives sont positives pour l’industrie européenne de la construction et la productivité du secteur devrait croître régulièrement au cours de l’année 2018.\nDernière mise à jour le 6 Avr 2018


5 best sellers 2014 à lire avant la fin de l’année - ElleAdore\n5 best sellers 2014 à lire avant la fin de l’année\nPar TombReader Le 01 oct 2014 à 16h30 mis à jour 15 oct 2014 à 16h37\nIl ne vous reste que quelques mois pour découvrir ces cinq ouvrages !\n- L’Arabe du Futur de Riad Sattouf. L’illustrateur et scénariste notamment du film Les Beaux Gosses propose un roman graphique sur son enfance en Syrie. Au cœur de l’actualité, ce livre nous permet de découvrir ce pays à travers le regard d’un enfant.\n- Cinquante nuances de Grey de EL James. Le fameux roman érotique continue de se vendre par caisses depuis sa sortie il y a deux ans, tout comme les deux tomes suivants Cinquante Nuances plus sombres et Cinquantes Nuances plus claires. Les aventures SM d’Anastasia et son richissime Christian Grey n’ont pas fini de se vendre, l’adaptation cinématographique est prévue pour le 11 février 2015.\n- La Vérité sur l’affaire Harry Québert de Joël Dicker. Prix Goncourt des Lycéens et Grand Prix du roman de l’Académie Française, ce roman part à la recherche de la vérité sur l’assassinat d’une jeune fille qui aurait eu une liaison avec son professeur.\n- Nos étoiles contraires de John Green. Plusieurs fois primé, notamment élu Meilleur Roman 2012 par le Time Magazine, l’histoire d’Hazel et Augustus a vu ses ventes s’envoler depuis son adaptation cinématographique par Josh Boone. L’amour, la maladie et la mort sont au cœur de ce roman poignant.\n- La Femme parfaite est une connasse de Anne-Sophie Girard et Marie-Aldine Girard. Malgré le titre racoleur, ce petit guide pour les femmes et par les femmes use et abuse d’autodérision et d’humour. A ne prendre au sérieux sous aucun prétexte.


Le consommateur doit parfois exécuter un contrat irrégulier - Mieux Vivre Votre Argent\nPublié le 8.03.2020 à 14h22 • Mis à jour le 6.03.2020 à 16h18\nL’attitude d’un consommateur après la signature d’un contrat peut laisser à penser qu’il lui donne satisfaction même s’il ne respecte pas les obligations légales.\nUn consommateur peut se retrouver dans l'obligation de respecter un contrat qui ne respecte pas les obligations légales. Crédit: iStock.\nUn consommateur peut se voir contraint d’exécuter un contrat qui ne respecte pas les obligations du code de la consommation.\nSon attitude après la signature d’un contrat dont il pouvait exiger l’annulation peut en effet permettre au juge d’estimer qu’il a finalement accepté ce contrat malgré le non-respect des obligations légales, rappelle la Cour de cassation.\nLa Cour était saisie des protestations d’un particulier qui avait acheté un système de production d’électricité photovoltaïque après avoir été démarché dans des conditions irrégulières.\nCertes, a-t-elle dit, le contrat ne contenait pas les clauses obligatoires, sous peine de nullité, mais le consommateur a manifesté par la suite son acceptation, sa satisfaction et donc sa renonciation à se prévaloir de ces causes de nullité. Il a par exemple relancé le fournisseur d’électricité pour obtenir le raccordement, constaté que les capteurs posés avaient un rendement supérieur à celui promis, puis il a revendu l’électricité dans des conditions plus avantageuses que celles initialement prévues.\nDans ces conditions, même si le contrat ne mentionnait pas le nom du démarcheur, l’adresse du fournisseur, le lieu de livraison, le montant des mensualités, ces irrégularités formelles ont été admises par ce consommateur. Ces mentions figurent dans une longue liste de mentions obligatoires établie par la loi pour protéger le consommateur.\nA LIRE>>> Démarchage téléphonique: des associations de consommateurs veulent l’interdire et lancent une pétition\nL’enjeu est important car lorsqu’un contrat de vente à un consommateur, financé par un crédit, est annulé pour le non-respect de ces règles, le consommateur est dispensé de tout remboursement. C’est la sanction prévue pour le prêteur qui a débloqué les fonds sans vérifier que les formalités obligatoires avaient bien été respectées.\nLe banquier ne doit payer les travaux qu’après avoir vérifié la bonne application du code de la consommation entre son client emprunteur et le prestataire de service, a jugé la Cour de cassation à plusieurs reprises.\nMais la Cour a aussi jugé le 5 février dernier que si la banque avait commis une telle faute, elle ne perdait pas systématiquement tout droit au remboursement si le contrat a finalement été bien exécuté. Le consommateur emprunteur, en pareil cas, ne peut pas invoquer un préjudice égal au montant du capital emprunté.


Travail de nuitLes 10 % de la discorde - Monaco Hebdo\nLes 10 % de la discorde\nAlors que le projet de loi sur le travail de nuit est sur les rails, ce texte soulève l’inquiétude de certains professionnels qui craignent une série de dérives. De son côté, le gouvernement, par l’intermédiaire de Didier Gamerdinger, se veut rassurant. Explications.\nVingt-six articles. Le projet de loi sur le travail de nuit bouclé le 24 juillet 2018, après une série de réunions entre gouvernement et partenaires sociaux, s’appuie sur 26 articles pour encadrer l’activité de 9 500 salariés, soit environ 20 % des employés qui travaillent en principauté. Si les négociations n’ont pas toujours été simples, notamment entre l’union des syndicats de Monaco (USM) et la fédération des entreprises monégasques (FEDEM), un consensus a donc fini par être trouvé. Mais aujourd’hui, l’inquiétude monte chez les professionnels des différents secteurs d’activité concernés par ce texte. A l’origine de cette grogne, l’un des points fondamentaux de cette loi : la règle des 37 %. En effet, un salarié est considéré comme travailleur de nuit s’il accomplit au moins 37 % de sa durée hebdomadaire de travail entre 22h et 5h du matin. Cela lui donne ensuite la possibilité d’une compensation en repos ou en argent. Ce repos peut être pris tout de suite, grâce à une baisse quotidienne, hebdomadaire ou mensuelle de la durée du travail. Ou même dans les 3 à 6 mois. Ou encore pour anticiper une fin de carrière. Sinon, le salarié peut prétendre à une compensation de 10 % sur son salaire mensuel. Une fois la loi votée, les entreprises concernées auront un an pour s’y plier. Car toutes ne seront pas impactées par ce texte. Autre point de friction : ce texte ne concernera pas les entreprises publiques, mais seulement les entreprises qui relèvent d’un régime de droit privé. « Ce texte ne concerne que les entreprises de droit privé, parce que je n’ai vocation à gérer que la relation de travail de droit privé. Les compétences en termes de droit public relèvent de l’autorité du ministre d’Etat. Les statuts de la fonction publique sont régis par un statut qui lui est propre, avec un texte spécifique qui s’appelle le statut des fonctionnaires de l’Etat. C’est ce statut-là qui s’applique à l’ensemble des fonctionnaires », explique à Monaco Hebdo le conseiller-ministre pour les affaires sociales et la santé, Didier Gamerdinger. Donc la police, les parkings et le centre hospitalier princesse Grace (CHPG) ne seront pas concernés. En revanche, la société monégasque d’assainissement (SMA), la compagnie des autobus de Monaco (CAM), ou encore la société monégasque de l’électricité et du gaz (SMEG), qui sont des sociétés concessionnaires avec une relation de travail qui relève du droit privé, devront appliquer cette future loi. Une différence de traitement qui fait grincer des dents pas mal de chefs d’entreprises de la principauté.\n« Alambiqués »\nPour parvenir à élaborer ce texte, rien n’aura été facile et les discussions ont été parfois ardues. Premier point de discorde : personne n’était d’accord sur la question du seuil à respecter pour être concerné par le travail de nuit. La FEDEM réclamait 50 %, l’USM espérait plutôt une fourchette comprise entre 12 et 20 %, alors que la fédération des syndicats de salariés de Monaco (F2SM) visait plutôt 30 %. Alors qu’au départ, la proposition de loi évoquait 25 %, un salarié devra donc effectuer 37 % de sa tâche entre 22h et 5h du matin pour que son travail soit considéré de nuit. C’est finalement une décision médiane qui a été prise par le gouvernement, avec un seuil fixé à 37 %. Pourtant, ce n’est pas seulement le niveau de ce pourcentage qui a alerté certains professionnels : c’est ce qui sera fait avec. Car qui dit seuil dit évidemment possibilité de jouer avec. « Nos clients vont nous demander de faire en sorte que l’on se situe toujours en dessous de ces 37 %, explique Frédéric Ordan, directeur délégué de Monaco Sécurité Privée. Car, bien sûr, personne ne voudra payer 10 % de plus. » Une volonté qui recouvre une réalité économique, estiment certains chefs d’entreprises. « Pour certaines professions, les marges brutes sont très faibles, notamment pour la sécurité, l’intérim ou le nettoyage, reprend Frédéric Ordan. Ce projet de loi risque donc de condamner ces entreprises à se limiter à de faibles marges, voire à travailler pour rien. Voilà pourquoi les clients risquent de nous pousser à mettre en place des plannings alambiqués. » Cette éventualité, Didier Gamerdinger semble ne pas trop y croire : « Au moment où le chef d’entreprise confirme le recours au travail de nuit, l’entreprise doit communiquer à l’inspection du travail un descriptif : le nombre de personnes concernées, le type de postes, les horaires effectués par les salariés, les rotations éventuelles, les séquences de travail… Car tout cela doit pouvoir être vérifié. A partir du moment où il y aura 50 % de travail de nuit d’effectué, il sera donc difficile de dire qu’il y en a eu moins. Je ne crains donc pas trop un détournement de cette future loi. » Si la mise en application de ce texte est comprise pour les salariés avec des salaires mensualisés, des patrons s’interrogent pour comprendre ce qu’il se passera pour les salariés qui sont uniquement payés à l’heure et n’hésitent pas à évoquer une « usine à gaz ». « Economiquement, ça doit être clair pour tout le monde. Et la loi doit aussi être claire dans son application », indique le directeur délégué de Monaco Sécurité Privée. Un point que conteste le conseiller-ministre pour les affaires sociales et la santé : « Tout ça n’est pas d’une complexité extrême. De toute façon, je ne voulais pas d’une usine à gaz. »\n« Réalité du terrain »\nComme d’autres dirigeants, Frédéric Ordan estime qu’au final, ce sont les salariés « confrontés à des plannings complexes, qui seront construits pour rester en dessous de la barre des 37 % » qui pâtiront de ce texte de loi. Le directeur délégué de Monaco Sécurité Privée avance un autre exemple, très concret : « Les salariés qui ont organisé leur vie autour du travail de nuit ne pourront plus le faire. Car les plannings seront organisés pour qu’ils ne dépassent pas ce seuil de 37 %. » Du coup, Ordan avance une solution : « Il vaudrait donc mieux instaurer une majoration salariale de 5 % sur toutes les heures de nuit, sans pourcentage à atteindre sur le volume de travail nocturne. Cela serait plus clair et plus équitable pour tout le monde. » Une solution louée pour sa simplicité et que le gouvernement a étudiée, nous a assurés Didier Gamerdinger. « En faisant comme ça, il n’est plus nécessaire de définir ce qu’est un travailleur de nuit, puisqu’on travaille donc « au compteur », à partir du moment où on considère que la nuit commence. Mais, si on regarde les grands référentiels étrangers, on est, grosso modo, à 25 % de compensation », répond le conseiller-ministre pour les affaires sociales et la santé, tout en expliquant que la logique retenue par le gouvernement a été dictée par une volonté de couvrir un spectre « plus large. On voulait des dispositions dans la loi sur le repos, le suivi médical, l’accompagnement, le respect des rythmes biologiques, la reconversion, la femme enceinte… Nous voulions aussi définir avec précision ce qu’est un travailleur de nuit et prévoir une compensation sur l’ensemble de son salaire mensuel ou de son temps de travail. » Du coup, c’est cette solution qui a été retenue par le gouvernement : « Le salarié peut bénéficier de 10 % de temps de repos à récupérer ou de 10 % de plus sur la rétribution mensuelle. La FEDEM a validé cette approche, tout comme la Société des Bains de Mer (SBM) », souligne Didier Gamerdinger. Interrogé par Monaco Hebdo, le président de la FEDEM indique pour sa part que « lors des réunions tripartites la FEDEM avait proposé une compensation de l’ordre de 10 % des seules heures effectuées de nuit, avec possibilité pour les entreprises de prévoir une compensation plus avantageuse par accord ». Ce n’est donc pas cette solution qui a été validée dans le projet de loi. Du côté de la SBM et des syndicats, on n’est pas satisfait non plus. Pour Alexis Schroeter, secrétaire général du syndicat des cadres et employés du casino de Monte-Carlo, ce dispositif ne « peut pas rapporter la réalité du terrain pour les emplois qui fonctionnent avec des services à roulements, jours et nuits dans la même semaine, ou avec des très gros déséquilibres entre de très fortes périodes d’affluence et des périodes plus calme […]. Quant aux reversions de compensations, si le principe de laisser le choix aux salariés est louable, nous restons perplexes sur la facilité d’application ».\nSi la pilule est difficile à avaler pour les uns ou pour les autres, et pour des raisons différentes (lire les interviews par ailleurs du président de la FEDEM, Philippe Ortelli et d’Alexis Schroeter, secrétaire général du syndicat des cadres et employés du casino de Monte-Carlo), les négociations se sont donc cristallisées sur un autre point : l’exonération des charges liées à ces 10 % de compensation sur le salaire mensuel. La FEDEM a insisté pour la mise en place d’un dégrèvement total. « Le texte de loi prévoit donc que ces indemnités financières de travail de nuit peuvent être déchargées en totalité ou en partie, indique Didier Gamerdinger. Lors d’un prochain comité de contrôle, qui réunira le gouvernement, le directeur des caisses sociales, mais aussi les employeurs et les salariés, je discuterai avec le directeur général des caisses sociales, Jean-Jacques Campana. Bien sûr, chacun fera valoir ses arguments. A titre personnel, je pense que cela peut être une mesure d’accompagnement qui permet de fluidifier le basculement sur le travail de nuit et les compensations qui vont avec. » Les discussions devraient être animées. Mais c’est sans doute un point important dans ce texte sur lequel on sent bien que la FEDEM ne lâchera pas. Et visiblement, les lignes peuvent encore bouger. C’est en tout cas ce qu’espère un certain nombre de professionnels concernés par ce projet de loi. « Rien n’est encore voté de manière définitive, une rencontre avec le président du Conseil national et l’association de l’industrie hôtelière monégasque (AIHM) est prévue à ce sujet, avant le vote… », rappelle d’ailleurs Emile Boucicot, directeur des ressources humaines du Fairmont. Même si au Fairmont, un accord existe depuis « plusieurs années » avec les délégués syndicaux. Et cet accord « semble satisfaire tout le monde », assure Boucicot. Bref, il faudra suivre avec attention la suite des discussions autour de ce projet de loi qui fait beaucoup parler en principauté. Le texte a été déposé au Conseil national pour être étudié par la commission des intérêts sociaux et des affaires diverses. « Nous sommes à la disposition des élus pour en discuter », assure Didier Gamerdinger. En tout cas, pour le moment et en l’état, Frédéric Ordan en est persuadé : « Au final, ce texte touchera peu de monde, car les entreprises s’organiseront pour rester en dessous du seuil des 37 % ».\n« Des éclaircissements doivent être apportés »\nLe président de la fédération des entreprises monégasques, Philippe Ortelli, estime que le projet de loi sur le travail de nuit ne doit pas provoquer un surcoût trop lourd pour les entreprises monégasques.\nQue pensez-vous du projet de loi sur la réglementation du travail de nuit, qui remonte à octobre 2018 ?\nLe projet de loi n° 980 est le fruit de nombreuses discussions entre partenaires sociaux soumises à l’arbitrage du gouvernement princier. La FEDEM s’est attachée à défendre le travail de nuit car il est indispensable au bon fonctionnement des entreprises en principauté. Mais, comme tout texte de compromis, il comprend des dispositions favorables aux entreprises et d’autres qui le sont moins.\nLa définition même du travail de nuit a été un point de débat très discuté ?\nLa définition du travail de nuit, ainsi que celle relative aux travailleurs de nuit, nous semblent raisonnables, même si certains chez nous regrettent qu’elles ne s’appliquent pas au secteur public. La quotité de travail prévue dans le projet de loi pour bénéficier du statut de travailleur de nuit nous paraît acceptable. Seuls les salariés travaillant plus de 37 % de leur temps de travail, de nuit, bénéficieront d’un régime particulier.\nDans ce projet de loi, le gouvernement a effectivement indiqué que la réalisation de 37 % par semaine de travail entre 22h et 5h du matin était suffisante pour être considéré comme un travailleur de nuit : cela vous convient vraiment ?\nLe projet de loi prévoit effectivement, qu’est considéré comme travailleur de nuit, tout travailleur qui accompli, soit plus de 37 % de la durée hebdomadaire de travail (par exemple, pour 39 heures x 37 % = 14,43 heures de nuit par semaine), soit de sa durée moyenne hebdomadaire sur 12 semaines, quand les caractéristiques particulières de l’activité de l’entreprise le justifie.\nMais tout le monde n’était pas d’accord !\nLors des débats qui ont eu lieu au ministère d’Etat, la FEDEM avait demandé que soit considéré comme travailleur de nuit, tout salarié qui travaille 50 % de son temps hebdomadaire. L’USM réclamait seulement 12 %, incluant une frange beaucoup trop importante de salariés qui ne sont concernés par le travail de nuit que de manière résiduelle ou ponctuelle. Le gouvernement a tranché en faveur de 37 %, prenant référence sur certains pays européens. Ce pourcentage reste raisonnable et correspond à la réalité de terrain.\nLe texte transformé en projet de loi a été modifié dans le sens que vous espériez ?\nA notre grande satisfaction, le rédacteur du projet a écarté la notion de nécessité liée à l’activité pour justifier la mise place le travail de nuit, celle-ci venant remettre en cause la liberté d’entreprendre, notion importante figurant dans la constitution monégasque. Le gouvernement a privilégié une approche médiane, consistant à permettre l’organisation du travail de nuit par l’employeur, sous réserve que celle-ci soit conforme aux besoins de l’entreprise après le respect de certaines formalités.\nDes regrets ?\nNous regrettons toutefois le formalisme un peu excessif et lourd pour la majorité des très petites entreprises (TPE) qui constituent le tissu économique monégasque, pour mettre en place le travail de nuit, l’étendre à d’autres salariés, ou bien le modifier.\nQu’attendez-vous de ce texte, désormais ?\nEnfin, concernant les mesures adoptées par le rédacteur du projet, relatives aux compensations au travail de nuit, nous attendons des mesures concrètes et significatives concernant les exonérations de charges nécessaires pour les accompagner et les rendre possibles. Nous serons donc très vigilants, car il n’est absolument pas concevable pour nos entreprises, d’assumer de telles charges, qui viennent se rajouter à d’autres, sans de tels allégements. Car le contraire viendrait compromettre leur compétitivité et par voie de conséquences l’existence de nombreux emplois.\nActuellement, par quels dispositifs est compensé le travail de nuit dans la plupart des entreprises monégasque ?\nUne compensation financière est prévue par la convention collective de rattachement ou par un contrat de travail.\nGlobalement, comment réagissent les salariés ?\nLes salariés sont satisfaits et il n’y a pas de problème pour recruter des travailleurs de nuit.\nSelon le gouvernement, environ 9 000 personnes, soit 20 % des salariés à Monaco, travaillent de nuit : comme des études le montrent, constatez-vous aussi que le travail de nuit a un impact sur la santé, sur les rythmes biologiques et sur la vie familiale des salariés ?\nSi les conditions du travail de nuit, comme de jour d’ailleurs, peuvent générer des effets sur la santé, aucun seuil limite n’a pu être raisonnablement fixé scientifiquement, car du point de vue médical ou physiologique, il n’est pas possible de définir avec précision un modèle mathématique. Il faut donc être prudent et éviter toute extrapolation. Les enquêtes, rapports et publications scientifiques se gardent bien d’affirmer avec certitude que le travail de nuit réduirait l’espérance de vie des salariés le pratiquant ou serait responsable de maladies graves. Les effets des horaires de nuit, comme de jour, peuvent varier selon les personnes, leur mode de vie, leur alimentation, la qualité de leur sommeil. Il n’y a pas de règle absolue en la matière.\nEt l’impact du travail de nuit sur la vie familiale ?\nQuant à la vie familiale, certains salariés ont choisi de travailler la nuit pour s’occuper, une partie de la journée, de leurs enfants, en accord avec leur conjoint. Et pour rien au monde, ils ne voudraient changer leurs habitudes. Le projet de loi encadre suffisamment le travail de nuit, pour que celui-ci ne soit utilisé de manière déraisonnable. L’inspection du travail et l’office de la médecine du travail sont mandatés, notamment pour vérifier que les instances du personnel ont bien été informées des mesures envisagées par l’employeur au sujet du travail de nuit, et qu’un suivi médical adapté a été mis en place pour les salariés concernés.\nComment jugez-vous l’encadrement prévu par ce projet de loi, avec un suivi médical et un rôle important confié à l’inspection du travail et à l’office de la médecine du travail ?\nLe gouvernement a souhaité renforcer l’accompagnement et le suivi des travailleurs de nuit, dans l’esprit d’un système équilibré marqué par la liberté et la souplesse d’activité nécessaires à nos entreprises. Ces mesures nous paraissent raisonnables, à condition qu’elles soient mesurées, pour ne pas freiner l’activité des entreprises.\nLes travailleurs de nuit bénéficient d’une protection et d’un accompagnement particulier dans leur activité qui garantit une bonne utilisation du travail de nuit et prévient les risques sur la santé des salariés. Ce projet de loi permet aussi à un travailleur de nuit qui ne se sentirait plus d’assurer de tels horaires, d’occuper ou de reprendre un poste de jour, sous réserve de justifier d’au moins un an d’ancienneté dans l’entreprise. Enfin, le projet de loi a également prévu des mesures d’accompagnement à la reconversion sur un emploi de jour pour les travailleurs de nuit qui ont 20 ans de travail effectué de nuit à Monaco.\nLe cas particulier de la femme enceinte est-il suffisamment encadré et protégé ?\nOui, la femme en état de grossesse bénéficie d’un suivi médical renforcé et d’une possibilité d’affectation temporaire sur un poste de jour auquel elle est apte à condition que celle-ci soit possible au sein de l’entreprise. Ces dispositions nous paraissent équitables, car elles sont suffisamment encadrées dans le texte pour permettre le fonctionnement normal de l’entreprise concernée.\nQue pensez-vous du système de compensation des heures de nuit par l’instauration d’une majoration salariale de 10 %, et leur possible conversion en temps de repos, ou bien en congé supplémentaire, ou bien encore en droit à la retraite ?\nLes travailleurs de nuit bénéficient d’une compensation de 10 % du temps de travail effectif mensuel global, sauf convention collective plus favorable. Cette compensation peut être mise en œuvre sous forme de repos ou bien d’indemnité pécuniaire. Lors des réunions tripartites la FEDEM avait proposé une compensation de l’ordre de 10 % des seules heures effectuées de nuit, avec possibilité pour les entreprises de prévoir une compensation plus avantageuse par accord.\nLe gouvernement a souhaité, au contraire, compenser toutes les heures effectuées par le salarié et il a permis différentes formes de compensations : repos compensateurs, indemnité pécuniaire. Il a aussi permis qu’elles puissent se compléter, en laissant le choix des modalités de compensations du travail de nuit à l’employeur, après recueil des observations des délégués du personnel ou du personnel et information préalable de l’inspection du travail.\nQu’avez-vous demandé en retour ?\nEn retour, la FEDEM a demandé l’exonération de cotisations de telles compensations, afin de permettre aux entreprises de pouvoir les assumer. C’est pourquoi, le rédacteur du projet de loi apporte des garanties aux entreprises, en prévoyant que l’indemnité spécifique de travail de nuit est soumise à un régime particulier de cotisations sociales. Nous veillerons particulièrement à ce que ces mesures soient rendues applicables, dans l’intérêt des acteurs économiques. A notre demande, ce projet de loi a dispensé les entreprises de faire référence aux montants minimas des primes et indemnités compensant le travail de nuit, prévues par les conventions collectives de la région économique voisine.\nQu’attendez-vous, aujourd’hui ?\nPour la bonne application du dispositif, il nous semble aujourd’hui indispensable que des éclaircissements soient apportés sur la mise en œuvre de ces nouvelles dispositions et sur le calcul desdites compensations, qui restent encore un peu confus et compliqués. Enfin, nous espérons que la direction du travail et des affaires sociales, ainsi que le service de contrôle employeur des caisses sociales, se montreront raisonnables vis-à-vis des entreprises qui auraient déjà compensé le travail de nuit antérieurement à l’application de la loi, en l’intégrant au salaire de base, afin d’éviter pour celles-ci un cumul qui se révèlerait désastreux pour leur compétitivité, voire pour leur survie.\nCette majoration salariale de 10 % vous inquiète ?\nComme nous l’avons dit, l’impact de cette compensation doit être absolument maitrisé, notamment par l’exonération de cotisations, afin d’éviter des surcoûts inacceptables pour les entreprises.\nQu’est-ce qu’il manque dans ce projet de loi ?\nLe diable étant dans les détails, nous craignons toutefois des difficultés de mise en œuvre de ce texte au sein des petites entreprises, qui ne pourront bénéficier de conseils avisés de techniciens du droit ou de la paye. Aussi, il est important, voire indispensable, d’accompagner chaque entreprise concernée pour éviter des incompréhensions et des contentieux qui pourraient se retourner contre elle et faire en sorte que le travail de nuit soit préservé, car il est indispensable à Monaco.\n« Ce texte ne va pas assez loin »\nAlexis Schroeter, secrétaire général du syndicat des cadres et employés du casino de Monte-Carlo juge que le projet de loi sur le travail de nuit n’est pas assez protecteur. Explications.\nGlobalement, comment jugez-vous le projet de loi sur la règlementation du travail de nuit ?\nPour nous ce projet de loi est une avancé minime et surtout particulièrement insuffisante. Nous, employés de jeux, nous sommes à l’origine de la création de ce projet de loi à travers Eric Elena, à l’époque conseiller national qui s’est fait le porteur de ce texte. Il était parti du constat que l’espérance de vie d’un employé de jeux était beaucoup plus courte que la moyenne nationale. Et qu’en s’appuyant sur des études scientifiques, le travail de nuit était beaucoup plus pénible que ne peut être le travail de jour. Avec l’union des syndicats de Monaco (USM), nous avons participé à plusieurs réunions de travail au gouvernement.\nEt vous n’êtes pas satisfaits ?\nForce est de constater que les propositions faites par les représentants des salariés sont quasi inexistantes dans le projet final. Ce texte ne va pas assez loin dans sa conception.\nNous nous étonnons, par exemple, de la suppression du concept de pénibilité. De plus, il ne prend pas en compte les problématiques de stress, ni celles dues à l’absence de liens sociaux et familiaux qui sont inhérentes au travail en horaire décalés.\nCe texte ne vous semble donc pas suffisamment protecteur ?\nNon, ce texte n’est pas suffisamment protecteur. Au final, d’un projet de texte rédigé afin d’offrir une meilleure protection et un cadre légal aux employés travaillant la nuit, nous avons une loi qui banalise le travail de nuit. Car les trop minces restrictions qui permettent de définir le travail de nuit dans la loi sont inférieures à toutes les compensations existantes dans les conventions ou les usages appliqués en principauté. Ce texte permet de simplifier le recours au travail de nuit par l’employeur. Nous estimons qu’il a été détourné de son principal objectif.\nActuellement, par quels dispositifs est compensé le travail de nuit à la SBM ?\nActuellement, dans les nombreuses conventions collectives qui régissent les employés de la SBM, il n’y a pas ou peu de compensations prévues pour le travail de nuit. Les conventions collectives qui ont été rédigées au cours des 5 dernières années exclues de donner ce type de compensation. Certaines corporations ont, de par leur convention collective, une certaine protection. Mais, pour l’immense majorité des employés de salle des casinos, la pénibilité du travail de nuit n’est pas reconnue.\nQue pensez-vous du système de compensation par l’instauration d’une majoration salariale de 10 %, et leur possible conversion en temps de repos, ou bien en congé supplémentaire, ou bien en droit à la retraite ?\nLa compensation de 10 % n’est pas sur les heures de nuit, mais sur l’ensemble du salaire, sous la condition que l’employé remplisse tous les critères pour être qualifié de travailleur de nuit. C’est justement cette qualification que nous n’estimons pas bonne. La quotité de 37 % est trop haute par rapport à ce qui est pratiqué dans d’autres pays voisins. Nous pensons que ce dispositif ne peut pas rapporter la réalité du terrain pour les emplois qui fonctionnent avec de services à roulements, jours et nuits dans la même semaine, ou avec des très gros déséquilibres entre de très fortes périodes d’affluence et des périodes plus calme.\nNous ne comprenons pas pourquoi, lorsque l’on commence à 20h, les heures de 20h à 22h et celle de 5h à 6h du matin ne sont pas comptabilisés dans ce compteur d’heure de nuit. La pénibilité globale, et les heures de 20h à 22h concourent, comme les autres, à notre fatigue. Et nous dormirons de toute façon en pleine journée, décalé du reste de la population et du rythme normal et sain que tout être humain se doit d’avoir pour se maintenir en bonne santé.\nD’autres points posent problème ?\nPourquoi aussi, lorsque nous sommes convoqués pour une formation dans le courant de la journée, cela devrait impacter notre compteur d’heures, les formations étant des heures de travail ? Le principe même de quotité n’est pas adapté aux horaires à roulements, qui varient sans cesse entre le jour et la nuit. Quant aux reversions de compensations, si le principe de laisser le choix aux salariés est louable, nous restons perplexes sur la facilité d’application.\nIn fine et à notre grande déception, ce projet de loi qui devait souligner et compenser la pénibilité du travailleur de nuit s’est transformé en texte régissant et facilitant ce type de travail. Le coté social et protecteur a complètement disparu du projet et nous ne pouvons que le regretter.


Comment faire son pain maison sans machine à pain ? - Ma Maison avec Beko\nUne baguette s'il vous plaît !\n© Fabriquer son pain maison : 5 recettes - Ma Maison avec Beko\nMa Maison avec Beko - Ma bulle d’inspirations - Recettes - Comment faire son pain maison sans machine à pain ?\nLorsque l’on n’a pas envie de traverser entre les gouttes pour aller chercher son pain, que la température baisse ou que la boulangerie la plus proche est fermée le lundi, que l’on est en cocooning maison ou tout simplement parce que le croustillant d’un bon pain chaud et l’odeur des petits déjeuners d’enfance vous enchante et ravie vos papilles et vos sens, on se décide à vouloir fabriquer son propre pain ! Mais comment ? et surtout sans machine à pain ? pas question d’encombrer encore un peu plus le plan de travail de notre cuisine avec une énième machine qui sera dans les placards dans quelques temps ! On veut des recettes simples, saines, rapides et surtout facile à réaliser avec ce que l’on a chez soi pour pouvoir briller avec nos nouvelles habilités de « boulanger » !\nUne baguette, un délicieux pain au levain, un pain au levain aux fruits secs, un pain à bagel et un succulent un pain à burger : découvrez nos recettes !\nUne baguette fraîche en 2h !\nC’est le Saint Graal, la reine du bal, la favorite, la déesse du pain, on craque pour la baguette et ce dans tout les pays du monde ! Mais si c’est parfois une recherche de tout les instants que de trouver une bonne baguette chez le boulanger du coin, on se dit qu’il est impossible de réussir cet exploit, seul, chez soi ! Et bien, détrompez-vous, nous vous avons trouvé une recette de baguette maison inratable et surtout craquante et délicieuse à souhait ! Finie l’angoisse du dimanche matin pour courir chez le boulanger, vous allez pouvoir ravir vos papilles et celles de vos proches en un tour de main… ou 3 tours de robot !\nRecette facile de baguettes – Ma Maison avec Beko\nRecette de la baguette :\nlevure boulangère : 1 sachet ou 20 g\nfarine T65 : 450 g\n2 manières de procéder :\nFaçonner sa baguette à la main\nMélanger la farine, la levure et l’eau jusqu’à ce que la pâte soit bien homogène puis rajouter le sel.\nPétrir pendant 7 à 10 min.\nFormer un pâton rond puis laisser reposer ce dernier entre 2 et 3 h, le temps que celui-ci double de volume.\nFaçonner sa baguette avec un robot pâtissier\nDans la cuve, verser l’eau, la levure puis la farine.\nPétrir environ 3 min et ajouter la cuillère de sel.\nAttendre que la pâte forme une boule puis pétrir 5 à 7 min.\nDéposez la boule sur le plan de travail et la couvrir d’un torchon humide puis laisser reposer cette dernière entre 2 et 3 h, le temps qu’elle double de volume.\nDégazez la pâte !\nFormer et cuire sa baguette :\nDiviser le pâton en 3 parts égales et former les baguettes pour ensuite les positionner sur la plaque.\nRecouvrir d’un torchon humide et laisser reposer 30 maximum sous peine que la pâte se dégonfle.\nPréchauffer le four a 240° et préparer un bol d’eau fraîche pour humidifier le pâton.\nCela permettra le « coup de buée » qui permet à la croûte d’être croustillante à souhait lors de la cuisson.\nPassé le repos de 30 min, retirer le torchon, humidifier la baguette et saupoudrer de farine.\nInciser avec une lame de couteau bien aiguisée et passer au four 20 à 25 min sans oublier de vider le petit bol d’eau dans le lèche-frite.\nSurveiller la cuisson pour une baguette à votre goût !\nIdée savoureuse : saupoudrer les baguettes de graines de sésames ou de pavot !\nUn pain au levain avec des douceurs dedans !\nBeau, rond, savoureux, il se garde pendant plusieurs jours et est aussi sain que bon ! Le pain au levain est le pain qu’il nous faut pour apprécier nos petits déjeuners, faire de nos repas de véritables rendez-vous galants et ouvrir nos papilles à de nouvelles saveurs. Avec des fruits secs, des raisins, des noix, des figues fraîches, ou encore des abricots, tous les ingrédients sont bons pour sublimer ce délicieux pain ! Et si en plus, un « Top Chef » aux commandes de 5 établissements dont BOULOM, une boulangerie où l’on mange, nous conseille pour réaliser chez nous un bon pain au levain, alors on dit oui de suite pour se mettre à « boulanger » !\nRecette du pain au levain par Julien Duboué :\nlevain : 300 g\nfarine T80 : 500 g\nsel : 13 g\nTutoriel : Faire son levain\nGarniture de « fruits secs » :\nnoisettes : 50 g\npignons de pin : 50 g\nbaies de Goji : 50 g\nriz soufflé : 50 g\ngraines de sésame : 50 g\nmiel : 1 cs\nTutoriel pain au levain\nTutoriel pain au levain aux fruits secs :\nAvez-vous vu ? Les températures sont recommandées pour les fours Beko !\nBagel, mon amour !\nStar des déjeuners healthy, de nombreuses échoppes à bagels nous font saliver tous les midis. Et si on se décidait à les faire enfin nous même bien installés au fond de notre canapé ! A déguster avec du saumon, du cream cheese ou de la crème agrémentée de ciboulette fraîche et de cébettes ou tout simplement avec un pastrami de viande, quelques cornichons, une pointe de moutarde aigre-douce et des oignons grillés… C’est un régal ! Vous vous dites que c’est trop compliqué ? On a trouvé pour vous la recette de bagels idéale pour vous faire changer d’opinion sur la boulangerie ! 5 ingrédients et 20 minutes chrono pour faire des bagels réussit !\nRecette de bagels maison sans levure\nRecette bagel sans levure :\nyaourt grec nature 0% : 250 ml ou 1 pot\nfarine : 250 ml ou 1 pot\nbicarbonate de soude : 7,5 g ou 1/2 cs\nsel : 1.25 ml ou 1/4 cc\nDans une passoire fine placée sur un bol, faire égoutter 5 minutes le yaourt grec.\nAjouter le yaourt et remuer à l’aide d’une cuillère en bois jusqu’à l’obtention d’un mélange granuleux.\nPétrir la pâte 5 minutes sur une surface propre et farinée, ajouter de la farine si la pâte a une texture trop collante.\nDiviser la boule en 4 parts de même taille.\nFormer des cylindres d’1,5 cm de diamètre avec les parts de pâte et relier les extrémités afin de former les bagels !\nBadigeonner avec l’œuf préalablement battu, puis saupoudrer de garniture au choix.\nCuire au four 22 à 25 minutes, jusqu’à ce que les bagels soient dorés.\nPour des bagels réussis : réaliser de grands anneaux de pâte car lors de la cuisson la pâte se rétracte !\nVous avez dit French Burger !\nVous le savez déjà, vous en avez même l’intime conviction, un burger maison est incomparablement plus savoureux et plus goûteux qu’un burger englouti dans une chaîne de magasin surpeuplée. Mais si vous souhaitez vraiment concurrencer les meilleurs burgers, on vous donne tout de suite le secret pour tous les détrôner ! Très facile : il s’agit du pain ! Avec sa robe dorée, ses petit grains de sésame et sa texture légère et aérée, c’est bien votre petit pain à burger qui saura faire la différence avec tout ce que vous avez déjà pu goûter. Accompagné d’une viande grillée, d’un poisson ou d’un poulet mariné, vous pouvez vous faire plaisir avec de nombreuses recettes sans ne plus jamais vous en lasser.\nRecette de pains burgers facile\nRecette pain à burger facile :\nlait : 3 cs ou 45 ml\nlevure de boulanger : 20 g si levure fraîche ou 7 g si levure instantanée\nsucre : 2 cc 1/2 ou 30 g\neau tiède : 1 tasse ou 250 ml\nœufs : 2 œufs gros calibre\nfarine : 3 tasses 1/3 ou 500 g de farine non blanchie\nbeurre ramolli : 2 cc 1/2 ou 35 g\nœuf: 1 œuf\neau : 1 cs ou 15 ml\nDans un bol verser le lait puis diluer la levure fraîche avec le sucre.\nVerser ce mélange dans le bol du batteur.\nPétrir la pâte durant 8 à 10 minutes jusqu’à ce que cette dernière soit élastique et homogène.\nHuiler un bol dans lequel on dépose la boule de pâte puis recouvrir d’un film plastique pour laisser reposer.\nLaisser monter la pâte 2 h le temps que celle-ci double de volume.\nFariner le plan de travail et découper 8 parts de tailles égales.\nFaçonner les parts en petites boules puis les déposer sur la plaque de cuisson.\nLaisser à nouveau lever 1 h le temps que les pâtons doublent de volume.\nBadigeonner l’œuf battu avec l’eau froide sur les boules de pâte.\nEnfourner et laisser cuire 25 minutes ! C’est prêt !\nAstuce burger : Toaster les petits pains juste avant de servir pour que la pâte soit croustillante à l’extérieur et moelleuse à l’intérieur !\nPour continuer à pâtisser même quand les placards sont vides : 5 alternatives pour remplacer la farine\nSi vous manquez de temps pour faire à manger : Cuisiner bon et sain au micro-ondes\nPour une meilleure conservation des aliments : Comment ranger correctement les aliments dans le réfrigérateur\nROBOT PÂTISSIER MULTIFONCTION BEKOCHEF\nAvec ses 12 vitesses et ses 3 accessoires, le robot multifonction Beko a tout ce qu’il faut pour atteindre un niveau professionnel. Vous n'avez plus de raisons de vous en passer !\n© Robot pâtissier BekoChef - Beko - KMD3102W\nNotre sélection de fours encastrables\nFours à catalyse, pyrolyse ou en émail lisse, découvrez toute notre sélection de fours encastrables pour tous vos besoins et toutes vos envies culinaires.


Agent immobilier : toutes nos offres d'emploi - PROMAN\nMétier Agent immobilier : toutes nos offres d’emploi\nAgent immobilier : toutes nos offres d’emploi\nLe travail d’agent d’immobilier est compris dans le secteur du tertiaire, qui constitue l’un des nombreux domaines d’expertise du groupe PROMAN, vous pouvez donc vous tourner vers l’une de nos agences pour trouver un emploi. Découvrez ci dessous toutes les caractéristiques du poste d’agent immobilier dans notre fiche métier.\nQue fait vraiment un agent immobilier ?\nL’agent(e) immobilier a pour principal rôle d'obtenir des mandats de vente ou de location. Pour cela, il doit évaluer des biens (appartements ou maisons…) et prospecter pour obtenir d’éventuels clients. Une fois qu’il a évalué les biens, l'agent(e) immobilier diffuse les informations concernant ceux-ci à l’aide de petites annonces qui paraissent dans la presse, sur Internet et à l’agence. Il fait ensuite visiter les appartements ou les maisons sur demande des acheteurs ou locataires potentiels et il les conseille. Si un visiteur est intéressé par le logement, l'agent immobilier engage alors la négociation avec le propriétaire du bien et il s’occupe de gérer la transaction immobilière jusqu’à son terme. Lors de la vente d’un bien immobilier, l’agent immobilier peut s’occuper de la rédaction de l’avant-contrat, qui précède l’acte de vente proprement dit. Il doit alors vérifier les renseignements nécessaires au bon déroulement du projet comme les titres de propriété du vendeur ou la description détaillée du logement... Il assiste également le client dans ses recherches supplémentaires comme les certificats d’urbanisme, hypothèques, formules de prêt, conditions de crédit… Un grand nombre d’agents immobiliers sont aussi administrateurs de biens. En cette qualité, ils sont chargés par les propriétaires de traiter la gestion des immeubles (loyers, charges, baux…) et également de toutes les tâches d’entretien des biens. L’agent(e) immobilier travaille généralement entre son bureau à l’agence et les différents biens qu’il fait visiter. Ses déplacements sont donc fréquents et nombreux, ses horaires de travail assez irréguliers.\nLa liste des différentes tâches attribuées à l’agent immobilier est assez riche. De manière générale, il est en charge d'une opération immobilière du début à la fin.\nIl prospecte, c’est la mission la plus importante et la plus dure à réaliser. Le négociateur immobilier doit trouver des appartements, des maisons ou d’autres types de biens immobiliers disponibles à la vente ou à la location en parcourant la zone géographique qui lui est attribuée pour y arriver\nIl évalue la valeur des biens qu’il trouve, il fixe un prix équitable en accord avec le propriétaire et en fonction des prix du marché pour vendre ou louer dans les meilleurs délais\nIl trouve ensuite un acquéreur en prospectant d’éventuels acheteurs et locataires en multipliant ses espaces de visibilité (annonces dans les journaux ou sur Internet, sur la vitrine de l'agence…)\nIl se charge des visites des biens immobiliers aux potentiels acquéreurs en les conseillant et en leur proposant des biens adaptés à leur demandes (budget, critères…)\nIl s’occupe de finaliser l'opération et/ou de gérer les locations une fois que toutes les parties sont arrivés à un accord. Il est donc en charge de la partie administrative et occupe la plupart du temps la fonction d'administrateur de biens, d’encaissement des loyers et des charges, de la rédaction des baux\nPlusieurs formations d’agent immobilier sont disponibles à différents niveaux pour accéder au métier, cependant le minimum requis est un bac +2 ou équivalent.Formation niveau bac +2 :\nLicence professionnelle métiers de l’immobilier : gestion et administrations de biens\nLicence professionnelle métiers de l’immobilier: transaction et commercialisation de biens immobiliers\nFormation niveau bac+5 :\nMasters pro droit immobilier\nMaster pro métiers de l’immobilier et de l’urbanisme\nCertaines qualités et compétences sont requises pour devenir agent immobilier. Ce poste nécessite en effet une connaissance irréprochable du marché immobilier local, ce qui comprend les prix en vente et en location pratiqués, les quartiers les plus appréciés et la concurrence éventuelle. L’agent immobilier doit disposer de bonnes capacités commerciales, d’un sens du contact aigu et également d’un pouvoir de conviction exacerbé afin de négocier au mieux avec ses clients.Sa présentation est aussi importante pour son image et doit être soignée. Selon le secteur où il travaille et sa spécialité, il peut également lui être demandé de parler couramment une ou plusieurs langues étrangères. Le métier d’agent immobilier demande aussi de posséder des connaissances solides dans le juridique, le commerce et la technique, ainsi que des aptitudes en psychologie pour pouvoir comprendre les attentes de ses clients et ainsi mener à bien les négociations.\nL’agent immobilier peut envisager après quelques années d’expérience professionnelle de devenir directeur d'agence ou bien agent immobilier indépendant. Il doit dans ce cas maîtriser le management organisationnel et le management d équipe afin de s’assurer un développement péren de son chiffre d'affaires agence. Un agent immobilier peut également évoluer vers une spécialisation dans un type de bien en particulier (immobilier industriel, immobilier de prestige, viagers...).\nDe nombreuses offres d’emploi d’agent immobilier\nLes besoins des agences immobilières en France ont augmenté la demande pour le poste d’agent immobilier depuis plusieurs années. C’est donc un métier toujours recherché et plein d’avenir. Pour postuler aux offres d’emploi d’agent immobilier dans votre secteur géographique, envoyez votre CV ainsi qu’une lettre de motivation.\nNos offres d'agent immobilier


c ' r o c h ' n o t e s : 197 : chosta\nComment ? je ne vous ai jamais parlé de Dimitri Chostakovitch (1906-1975), le plus grand musicien russe du XXème siècle (Prokofief ex æquo et l'international Stravinski mis à part) ? Si : ici !\nDe nombreux compositeurs étaient actifs pendant l'ère soviétique, mais seuls Chostakovitch et Prokofief n'ont pas vendu leur âme au stalinisme. N'ayant pas voulu ou pu émigrer, ils ont souffert de la censure, des humiliations, de l'ostracisme, car ils n'ont pas ou peu cédé à la tentation de plaire au (mauvais) goût de Staline et de ses sbires et à la servile bassesse de la sinistre Union des Compositeurs Soviétiques qui faisait la loi dans la vie musicale russe. Prokofief, mort le même jour que Staline, en a d'ailleurs plus souffert encore.\nJe n'ai découvert Chostakovitch que relativement tardivement. C'était lors d'un concert dans une petite salle que je ne situe plus dans ma mémoire, où était donnée la sonate pour alto et piano. Tabea Zimmermann jouait l'alto et je garde le souvenir d'une découverte extraordinaire dont je la remercie encore.\nIl y a eu ensuite l'écoute de ses magnifiques quatuors à cordes notamment le 8ème, le plus bouleversant, le plus beau quatuor que je connaisse.\nMais toute sa musique de chambre est incroyablement émouvante : elle resplendit d'une lumière indestructible malgré tristesse, angoisse, oppression, peur et désespoir, tous ces sentiments qu'il sait traduire par sa musique avec une rare humanité.\nL'autre soir c'était sa sonate pour violoncelle et piano qui était le point culminant de la soirée. Elle était jouée par Sonia Wieder-Atherton (dont j'ai déjà fait l'éloge ici), et Elisabeth Leonskaja.\nCette œuvre magnifique, d'abord aussi échevelée que la violoncelliste, puis triste mais pleine d'espérance, enfin primesautière, est du Chosta typique !\nJe n'avais jamais entendu cette pianiste de grande renommée. Elle a joué également la sonate pour piano numéro 2 que je ne connaissais pas non plus : une œuvre longue et difficile mais qui atteint souvent au sublime par son écriture mais aussi par le toucher de clavier particulièrement beau de cette pianiste.\nIl y avait d'autres pièces notamment des transcriptions pour violoncelle et piano de quelques préludes. Ces différentes morceaux beaucoup plus courts n'en sont pas moins beaux.\nOn eut du mal à se retenir d'applaudir mais ce n'était pas possible : les courts intervalles entre les œuvres étaient comblés par des poèmes d'Anna Akhmatova enregistrés par cette grand poétesse russe, qui sut elle aussi ne pas plier sous le joug stalinien. On reparlera peut-être de celle-ci à l'occasion de la création prochaine de "Akhmatova" l'opéra attendu de Bruno Mantovani.\nUn concert dense comme je vous le disais, un de ceux qui marquent pour longtemps.\nPS.: je voulais vous mettre un extrait de la sonate pour violoncelle et piano mais les seuls extraits visibles sur youtube sont joués par une violoncelliste que je ne supporte pas !\n> roch le 8.1.11\nTa culture musicale m'éblouit. Je t'aurai beaucoup admiré.\nmoi aussi je t'auraiS beaucoup admiré si j'y avais pensé ah ah ..quand on pense à la valeur d'un seul "s" !! non mais sans blague ce Roch quel talent et Shostakovich aussi .\nmerci, Cath pour ta correction, mais je peux écrire au présent de l'indicatif : je t'admire beaucoup et tu choisis ce que l' t' sous-entend


Récapitulatif des sections complétées\npar ilanos le 10.02.2016 à 18h49\nAccueil / News / Récapitulatif des sections complétées\nSachant que les News ont été remises depuis peu, j’ai décidé de faire un récapitulatif des sections complétées sur chaque jeu Fire Emblem\n- L’histoire, très complète, a été écrite par The_Elfangor .\n- Et l’arbre généalogique, également complété par ses soins.\nCe sont les seules catégories entièrement complétées, mais notre ami The_Elfangor s’occupe actuellement d'un guide complet du jeu avec ses astuces.\n- L’histoire, qui est vraiment un court résumé, racontant le passé du protagoniste.\n- Les astuces ont été écrites en grande partie par Soren57.\n- Les Personnages jouables tous disponibles.\nFire Emblem : Sealed Sword\n- La catégorie « Personnages », où vous pouvez avoir des informations sur les personnages principaux mais aussi sur les personnages bonus de ce jeu.\n- Les Astuces qui contiennent des infos vraiment intéressantes.\n- L'histoire bien rédigée, car la fin laisse du suspense et donne envie de jouer au jeu.\n- Les Dialogues de soutien qui ont été entièrement rédigés pour chaque personnage.\n- Les armes et objets ont aussi été complétés avec toutes les armes sans exception et toutes les infos qu’il faut savoir dessus.\n- L’Etymologie a été écrite de façon à ce que vous compreniez l’origine de certaines classes, armes, région ou tout simplement personnages de Fire Emblem : Sealed Sword. (On peut y voir de nombreuses références à la mythologie)\nTour ces articles ont été terminés avec l’aide de Legrandgrand\n-L’histoire, qui raconte l’anamnèse des trois héros. On trouve aussi l’introduction du jeu (représentée avec des GIF) qui a été soigneusement rédigée par Pandamtaro.\n-Les astuces assez complètes. Elles ont été écrites par Legrandgrand.\n-La solution, encore écrite par ce dernier, nous donne les statistiques du boss, les personnages recrutés et bien plus encore... Je vous laisse le découvrir seul\n- Les dialogues de soutien, par Soren57 et Legrangrand en grande partie, mais aussi par Gale, Sechs, Darken, Reine, Floemblem, Pent, Hero, Zorro, Karl et Pandamtaro !\n- La catégorie « Les arènes », rédigée par Pandamtaro, qui vous en fera comprendre le fonctionnement et vous permettra de toujours y gagner !\n- « Les personnages » ont été écrits par Pandamtaro avec une petite image sympathique en bas de page.\n- L’histoire ressemble un peu à un résumé, mais elle est bien racontée donc cela comble un peu la faible longueur du texte.\n- «Les personnages » avec des infos sur leurs statistiques et leur histoire par Karl et Soren57.\n- Les dialogues de soutien pour mieux comprendre l’histoire des personnages qui ont été écrits par Kamui et Soren57.\n- Le système de classes qui est représenté par un schéma très clair et qui a été traduit en français par Soren57.\n- L’histoire, avec encore un court résumé, mais avec une carte qui fait toujours plaisir en bas de page montrant le continent de Tellius.\n- Les classes avec une description pour chacune, qui ont été fait avec l’aide d’Itachi.\n- La solution avec la carte de tous les chapitres, faite par Lethe et publiée par Floemblem et Kamui.\n- La catégorie « astuce », faite par Kamui, vous donnera des infos sur le recrutement de personnages, l’obtention des armes de rang S etc...\n- Les techniques de Fire Emblem : Path of Radiance y sont toutes grâce à Kamui.\n- L’étymologie, qui parle de l’origine des classes, noms ou régions de Fire Emblem : Path of Radiance, a été écrite par Kamui, Floemblem, Zorro, Pandamtaro, Pent et Ekhynoxx.\n- Les affinités pour savoir quels bonus vous recevez en fonction de ce que vous utilisez, écrit par Kamui.\n- L’histoire avec une nouvelle fois la carte du continent.\n- Une partie Etymologie, qui ressemble beaucoup à celle de Fire Emblem : Path of Radiance.\n- La partie affinités qui est identique à celle du dernier jeu.\n- Les techniques, toutes représentées par des images et une description intéressante grâce à Aractann.\n- L’épilogue, qui est vraiment très complet grâce à Dymew et Kamui.\n- L’histoire, courte mais qui a de belles illustrations.\nFire Emblem : Heroes of Shadow and Light\n- L’histoire. Ni longue, ni courte elle résume bien le but de ce jeu, elle a été écrite par Legrandgrand.\n- L’histoire, qui est très bien racontée sans trop spoiler par jbm\n- Les personnages, avec pas mal d’informations sur chacun, encore par jbm\nNous concentrons actuellement nos efforts pour compléter les parties sur Fire Emblem : Genealogy of the Holy War, considéré comme l'un des meilleurs jeux de la série par les gens qui y ont joué et sur le plus récent, Fire Emblem : Awakening que nous complétons le plus rapidement possible avant la sortie du tant attendu Fire Emblem : Fates.\nSachant que les News ont été remises depuis peu, j’ai décidé de faire un récapitulatif des sections complétées sur chaque jeu Fire Emblem :smile: <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Genealogy of the Holy War</couleur></gras></taille></position> - L’histoire, très complète, a été écrite par <couleur valeur=#C30C96>The_Elfangor</couleur> . - Et l’arbre généalogique, également complété par ses soins. Ce sont les seules catégories entièrement complétées, mais notre ami <couleur valeur=#C30C96>The_Elfangor</couleur> s’occupe actuellement d'un guide complet du jeu avec ses astuces. <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Thracia 776</couleur></gras></taille></position> - L’histoire, qui est vraiment un court résumé, racontant le passé du protagoniste. - Les astuces ont été écrites en grande partie par <couleur valeur=#C30C96>Soren57</couleur>. - Les Personnages jouables tous disponibles. <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Sealed Sword</couleur></gras></taille></position> - La catégorie « Personnages », où vous pouvez avoir des informations sur les personnages principaux mais aussi sur les personnages bonus de ce jeu. - Les Astuces qui contiennent des infos vraiment intéressantes. - L'histoire bien rédigée, car la fin laisse du suspense et donne envie de jouer au jeu. - Les Dialogues de soutien qui ont été entièrement rédigés pour chaque personnage. - Les armes et objets ont aussi été complétés avec toutes les armes sans exception et toutes les infos qu’il faut savoir dessus. - L’Etymologie a été écrite de façon à ce que vous compreniez l’origine de certaines classes, armes, région ou tout simplement personnages de Fire Emblem : Sealed Sword. (On peut y voir de nombreuses références à la mythologie) Tour ces articles ont été terminés avec l’aide de <couleur valeur=#C30C96>Legrandgrand</couleur> <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Blazing Sword</couleur></gras></taille></position> -L’histoire, qui raconte l’anamnèse des trois héros. On trouve aussi l’introduction du jeu (représentée avec des GIF) qui a été soigneusement rédigée par <couleur valeur=#C30C96>Pandamtaro</couleur>. -Les astuces assez complètes. Elles ont été écrites par <couleur valeur=#C30C96>Legrandgrand</couleur>. -La solution, encore écrite par ce dernier, nous donne les statistiques du boss, les personnages recrutés et bien plus encore... Je vous laisse le découvrir seul - Les dialogues de soutien, par <couleur valeur=#C30C96>Soren57</couleur> et <couleur valeur=#C30C96>Legrangrand</couleur> en grande partie, mais aussi par <couleur valeur=#C30C96>Gale</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Sechs</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Darken</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Reine</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Floemblem</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Pent</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Hero</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Zorro</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Karl</couleur> et <couleur valeur=#C30C96>Pandamtaro</couleur> ! - La catégorie « Les arènes », rédigée par <couleur valeur=#C30C96>Pandamtaro</couleur>, qui vous en fera comprendre le fonctionnement et vous permettra de toujours y gagner ! - « Les personnages » ont été écrits par <couleur valeur=#C30C96>Pandamtaro </couleur>avec une petite image sympathique en bas de page. <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : The Sacred Stones</couleur></gras></taille></position> - L’histoire ressemble un peu à un résumé, mais elle est bien racontée donc cela comble un peu la faible longueur du texte. - «Les personnages » avec des infos sur leurs statistiques et leur histoire par <couleur valeur=#C30C96>Karl</couleur> et <couleur valeur=#C30C96>Soren57</couleur>. - Les dialogues de soutien pour mieux comprendre l’histoire des personnages qui ont été écrits par <couleur valeur=#C30C96>Kamui </couleur>et <couleur valeur=#C30C96>Soren57</couleur>. - Le système de classes qui est représenté par un schéma très clair et qui a été traduit en français par <couleur valeur=#C30C96>Soren57</couleur>. <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Path Of Radiance</couleur></gras></taille></position> - L’histoire, avec encore un court résumé, mais avec une carte qui fait toujours plaisir en bas de page montrant le continent de Tellius. - Les classes avec une description pour chacune, qui ont été fait avec l’aide d’<couleur valeur=#C30C96>Itachi</couleur>. - La solution avec la carte de tous les chapitres, faite par <couleur valeur=#C30C96>Lethe </couleur>et publiée par <couleur valeur=#C30C96>Floemblem </couleur>et <couleur valeur=#C30C96>Kamui</couleur>. - La catégorie « astuce », faite par <couleur valeur=#C30C96>Kamui</couleur>, vous donnera des infos sur le recrutement de personnages, l’obtention des armes de rang S etc... - Les techniques de Fire Emblem : Path of Radiance y sont toutes grâce à <couleur valeur=#C30C96>Kamui</couleur>. - L’étymologie, qui parle de l’origine des classes, noms ou régions de Fire Emblem : Path of Radiance, a été écrite par <couleur valeur=#C30C96>Kamui</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Floemblem</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Zorro</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Pandamtaro</couleur>, <couleur valeur=#C30C96>Pent </couleur>et <couleur valeur=#C30C96>Ekhynoxx</couleur>. - Les affinités pour savoir quels bonus vous recevez en fonction de ce que vous utilisez, écrit par <couleur valeur=#C30C96>Kamui</couleur>. <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Radiant Dawn</couleur></gras></taille></position> - L’histoire avec une nouvelle fois la carte du continent. - Une partie Etymologie, qui ressemble beaucoup à celle de Fire Emblem : Path of Radiance. - La partie affinités qui est identique à celle du dernier jeu. - Les techniques, toutes représentées par des images et une description intéressante grâce à <couleur valeur=#C30C96>Aractann</couleur>. - L’épilogue, qui est vraiment très complet grâce à <couleur valeur=#C30C96>Dymew </couleur>et <couleur valeur=#C30C96>Kamui</couleur>. <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Shadow Dragon</couleur></gras></taille></position> - L’histoire, courte mais qui a de belles illustrations. <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Heroes of Shadow and Light</couleur></gras></taille></position> - L’histoire. Ni longue, ni courte elle résume bien le but de ce jeu, elle a été écrite par <couleur valeur=#C30C96>Legrandgrand</couleur>. <position valeur=centre><taille valeur=tgros><gras><couleur valeur=#E20505>Fire Emblem : Awakening</couleur></gras></taille></position> - L’histoire, qui est très bien racontée sans trop spoiler par <couleur valeur=#C30C96>jbm</couleur> - Les personnages, avec pas mal d’informations sur chacun, encore par <couleur valeur=#C30C96>jbm</couleur> <gras>Nous concentrons actuellement nos efforts pour compléter les parties sur Fire Emblem : Genealogy of the Holy War, considéré comme l'un des meilleurs jeux de la série par les gens qui y ont joué et sur le plus récent, Fire Emblem : Awakening que nous complétons le plus rapidement possible avant la sortie du tant attendu Fire Emblem : Fates. </gras>


AT compte à rebours\nSujet: AT compte à rebours Dim 13 Mai 2007 - 23:10\nVoila : Compte à Rebours à lancer un appel à textes sympathique.\nLe voila en lien :\nEt je copie l'intitulé :\nTaille limite : 60 mots\nCompte à Rebours, numéro spécial d’Axxón\nNous préparons un numéro spécial qui contiendra 61 textes qui devront avoir une longueur entre 60 mots et 0 (zéro), un texte par position. Le thème est libre et on peut envoyer des textes dans n'importe quelle langue.\nPrière à ceux qui connaissent d'autres langues que l'espagnol de diffuser ce message. Nous serions enchantés de faire plusieurs séries de Compte à Rebours...\nLes textes doivent être envoyés à Eduardo J. Carletti ecarletti@axxon.com.ar avec copie à sergiogvh@axxon.com.ar.\nJe me disais que cela pourrait etre marrant de voir ce que vous etes capable de faire et, pourquoi pas, de choisir un ou plusieurs textes et envoyer la bas !!\nSujet: Re: AT compte à rebours Dim 13 Mai 2007 - 23:11\nNombre de mots : 60 (titre inclus)\nArthur était Roi, Excalibur sienne. Ils reposent aujourd’hui, rémission éternelle.\nJusqu’à ce qu’IL vienne… approche du tombeau, s’agenouille à peine. IL profane le temps, inhale le pouvoir, exulte…\nCependant, IL est créature qu’un simple esprit illumine et n’a guère considéré la bévue qui surgit. Oui, IL est nain et, en dépit de son entrain, jamais ne maniera l’épée.\nSujet: Re: AT compte à rebours Dim 13 Mai 2007 - 23:45\n(52 mots sans compter le titre)\nJe viens, je la sens, elle est là dans le lit. Je me glisse\nprès d'elle, prêt à la faire dormir très longtemps. Maudite maîtresse, fini ton\nOù est mon flingue ?\nMerde c'est elle qui l’a pris et me sourit comme un fauve,\n... Bang !\nSujet: Re: AT compte à rebours Jeu 17 Mai 2007 - 12:14\nBel exercice, Smoke !!\nSujet: Re: AT compte à rebours Lun 11 Juin 2007 - 12:49\nJe vous livre cet écrit ... 57 mots, si j'ai bien compté ...\nBol, cuillère, couteau … Café, tartines …\nJe me réveille difficilement, ce matin. Les rêves ont fait place au quotidien et les songes s’évanouissent dans la vapeur de cette bolée d’encre noire … Je lève mon regard vers ce félin qui m’observe, sphinx d’ébène aux yeux de jade. Sur un feulement discret, complices éternels, nous entamons cette journée de pluie …\nSujet: Re: AT compte à rebours Lun 11 Juin 2007 - 19:58\n(3 mots !!! Ca vous épate, hein )\nSujet: Re: AT compte à rebours Lun 11 Juin 2007 - 21:17\nEEEeeeeuuuuuhhh ... Siel ? Jurez-moi vos grands cieux que vous n'oseriez pas vous gausser de ma performance ...\nBon, je redescends dans mon topic, sinon, je vais me perdre ...\nOù j'ai fichu mon fil d'Ariane, d'Agnès, moi ???\nSujet: Re: AT compte à rebours Lun 11 Juin 2007 - 21:41\nNon, non ! ta performance n'a pas lieu d'être gaussée ! Bravo\nSujet: Re: AT compte à rebours Lun 11 Juin 2007 - 21:43\net point de mauvaise compréhension : j'applaudissais plutot que me gaussais !\nEt je me répète : bravo pour l'exercice : c'est réussi !!\nSujet: Re: AT compte à rebours Lun 11 Juin 2007 - 21:45\nY'a pas de mechants ici...enfin j'en ai pas croisé...encore...\nEt Agnes, exercice réussit!\nSujet: Re: AT compte à rebours Mar 12 Juin 2007 - 15:29\nJe l'avait écrit pour un AT dont la limite était 300 caractère... sans l'envoyer comme souvent, car fini trop tard.\nComme un électron libre.\nLe temps s'écoulait.\nPrison de verre et d'acier, le vaisseau dérivait.\nChaque jour l'immensité rétrécissait, se heurtait aux parois métalliques comme les cris des Hommes à l'intérieur.\nIls regrettaient la terre, bien sur, leur prison de ciel bleu...\nIls étaient partis ivres d'espace, mais l'espace était à l'extérieur.\nDernière édition par le Mer 13 Juin 2007 - 0:37, édité 1 fois\nSujet: Re: AT compte à rebours Mar 12 Juin 2007 - 15:32\nSujet: Re: AT compte à rebours Mar 12 Juin 2007 - 20:00\nLes gens sont inspirés !\nBravo Mirkie !\nTu nous indiques le nombre de mots, si tu peux ?\nSujet: Re: AT compte à rebours Mer 13 Juin 2007 - 0:38\n55... titre compris, et j'ai ajouter ça dans le post ^^\nSujet: Re: AT compte à rebours Dim 14 Oct 2012 - 21:14\nJe pense que ce jeu est périmé ???\nSujet: Re: AT compte à rebours Dim 14 Oct 2012 - 22:15\nIl peut toujours ressortir pour les joueurs : il y a de nouvelles tetes depuis, peut etre de nouvelles inspirations !\nEvidemment, plus rien à envoyer, hein !\nMais pour le pur plaisir de créer, l'exercice étant plutot délicat dans mes souvenirs !\nSujet: Re: AT compte à rebours Dim 14 Oct 2012 - 22:58\nOn verra si je suis inspirée ... pour l'instant : non !\nJe vais pas tarder à me coucher ... demain il faut que je me lève à 6h30 ! pour accueillir des élèves à 7h45 ( étude ) puis les miens à 8h45 !\nSujet: Re: AT compte à rebours