Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 02.12.19 by Tout l'immobilier Tout l'emploi - Issuu\nWWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 2 DÉCEMBRE 2019 • NO 971\nNathalie Fontanet: «Un impôt doit être simple et transparent» PASCAL BOURDON\nNous serons ouverts durant les fêtes de fin d’année.\nEN VEDE T TE BERNEX Bel appartement de 5 pièces CHF 920’000.Contact: Tél.: 022 809 00 33 Page 24\nOreille une 64x36mm.indd 1\nOFFRES D’EMPLOI: P. 35 • WWW.TOUTEMPLOI.CH\nLibre comme un oiseau ou comme une sardine?\nJ’ai vu mourir un monde L a conversation téléphonique n’a plus la cote chez les jeunes! Plus personne «au bout du fil». Les adolescents préfèrent les conversations via WhatsApp ou Snapchat que les discussions directes; les groupes de discussion que les contacts oraux, plus compliqués à gérer parce que trop intrusifs. Qui l’eût prédit? Les systèmes de messagerie instantanée ont pris la place des conversations téléphoniques et de la voix humaine. La voix! Entendre la voix de l’autre homme, c’est entrer dans une histoire charnelle avec lui; l’accent, l’intonation, de débit, la cadence, bref parler à quelqu’un en direct, c’est se donner le temps d’une véritable relation en raison de la proximité vocale. C’est aussi se mettre en danger, puisque l’autre devine assez vite l’humeur, l’âge, la culture, l’esprit de son interlocuteur. A\nl’oral, pas besoin de smileys (ces dessins stylisés qui révèlent un visage), pas besoin de ponctuation affective (points de suspension, d’exclamation) pour faire bonne\nEntendre la voix de l’autre, c’est entrer dans une histoire charnelle avec lui. figure. Ces messageries sont efficaces pour communiquer, mais elles sont impuissantes à remplacer la conversation humaine. Et le classique appel téléphonique est réduit aux mauvaises nouvelles ou aux situations d’urgence; lorsque la sonnerie retentit, on est anxieux de ce qui va se passer, alors que\nle timbre d’un message entrant annonce qu’on n’est pas obligé d’y répondre dans l’instant. A la présence réelle de l’autre, on préfère son absence, et cela favorise une sorte de repli. Ce phénomène suit une règle simple: lorsqu’on va au-delà de l’extrême, on se retrouve brusquement dans un monde inversé. Notre société a parcouru tous les degrés de la surenchère, dans tous les domaines. Résultat? L’hyper-information conduit à la sous-information; l’hyper-transparence amène à ne plus rien voir du tout. L’hyper-socialité conduit à une société à la fois saturée et vide. L’excès de conformité engendre la difformité. De la même manière, l’hyper-communication rejoint la solitude. Il aurait fallu arrêter les choses avant qu’elles ne prennent fin. Mais il est bien tard!\nT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 1 • 2 D É C E M B R E 2 0 1 9\nLE BOUSINGOT est un peu effrayé. La «Tribune», de Lausanne (23.11.19) consacre un article au moustique (un sujet de saison) et nous apprend de terribles vérités:\nfélicite l’état-major de notre Armée, qui a annexé sans coup férir ni protestation la station française des Rousses, à en croire tout au moins l’incontournable et fiable «Tribune», de Lausanne (16.11.19):\nLes moustiques de 5 cm, on les trouve dans les salles de rédaction après l’apéritif.\nLe Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié négocié la semaine la semaine du 25 audu 21 25 janvier 2019 : 29au novembre 2019:\nrelit comme tant de lecteurs fidèles les commentaires – toujours avisés et de parfaite objectivité – de la «Tribune», de Lausanne (04.11.19) à propos des récentes élections fédérales:\nLes Hauts-Valaisans représentent un quart des habitants du canton. Cela fait beaucoup pour un clan (groupe de familles dans la tradition gaélique). Mais surtout, comment ces gens «PDC devant l’Eternel» font-ils pour élire un conseiller national UDC?\n1,01 0,84%% ÀÀ10 15 ans ans\nachète ses ampoules chez Landi : Réussir sa d’écoration, ce n’est pas d’ifficile.\nnote dans la «Tribune», de Lausanne (19.11.19), cette forme plutôt désuète:\nComme il ne s’agit ni du magasin de farces de la Rôtisserie, ni du théâtre de Montparnasse, le mot devrait s’écrire «gaieté». Ou alors revenons carrément à l’édition de 1694 du Dictionnaire de l’Académie française, qui préconisait «gayeté».\nachète une friandise en chocolat chez Aldi, début novembre:\nIl y a des magasins qui évitent de parler de Noël «pour ne pas choquer certaines catégories de clients» et d’autres qui mélangent les dates pour éviter toute protestation.\nTransformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - & 079 206 83 68 www.demirci-renovation.ch\nNathalie Fontanet: «Un impôt doit être simple et transparent» Arrivée au Conseil d’Etat le 1er juin 2018, Nathalie Fontanet vient de vivre dix-huit mois plutôt denses, traversant sans trembler ni faillir la tempête médiatico-politique qui a secoué son parti, le PLR, à propos du conseiller d’Etat Pierre Maudet et combattant avec brio pour la réforme de la fiscalité des entreprises (RFFA), tant à l’échelon fédéral que cantonal. Elle a acquis en peu de temps le respect de ses concitoyens et la stature d’une femme d’Etat. La magistrate en charge des Finances et des Ressources humaines évoque dans cet entretien tant la fiscalité immobilière que sa vision du canton. - Le Conseil d’Etat vient de fixer un nouveau taux pour la valeur locative, cet impôt sur le revenu théorique d’un bien immobilier. De 4,7% en 2018 (soit 47 000 francs pour un bien estimé à un million), il passe pour 2019 à 5,65%, une hausse de 0,95%. Comment se fixe cette valeur locative et quelle est sa justification? - Le prélèvement d’une taxe sur la valeur locative est prescrit par le droit fédéral; chaque canton suisse doit percevoir cet impôt, ce n’est donc pas un choix de l’Etat de Genève. Les modalités diffèrent selon les cantons. A Genève, le taux était auparavant fixé tous les\nquatre ans. En 2017, le projet du Conseil d’Etat était de l’établir à 7,9%. Le tollé qui a suivi a mené à un gel jusqu’aux élections de l’Exécutif en 2018. A mon arrivée, j’ai souhaité redéfinir la méthode d’indexation de la valeur locative. Les travaux entrepris après consultation des représentants des milieux immobiliers ont permis d’aboutir à une mise à jour du système de calcul beaucoup plus clair et transparent: la valeur locative est désormais fixée chaque année sur la base des données publiées par l’Office cantonal de la statistique. Un impôt doit être simple et transparent. Comme vous le savez, la taxa-\ntion de la valeur locative est supposée compenser la déduction, par les propriétaires, des intérêts de leurs hypothèques. - Puisque le problème se situe au niveau fédéral, où en sont les propositions d’abolition de la valeur locative, portées par la droite et le centre et soumises à un processus de consultation? - Il faut souligner que le Canton de Genève est l’un des quatre – sur vingt-six – à s’être prononcé clairement pour l’abolition de cet impôt! En outre, nous suivons de près l’avancement de ce dossier politique\nModule I X\nLundi 9 décembre 2019 de 8 h30 à 11 h30\nNathalie Fontanet: «Le Canton de Genève s’est prononcé clairement pour l’abolition de l’impôt sur la valeur locative».\net considérons que le maintien de certaines déductions fiscales pour les propriétaires est indispensable. En effet, ce système joue un rôle essentiel dans la prise de décision des investisseurs privés. L’abolir sous prétexte compensatoire serait nocif pour l’activité de construction dans le canton. Cela causerait une diminution des rénovations, particulièrement problématique sous l’angle des\nmesures visant à économiser l’énergie, à ménager l’environnement et à préserver le patrimoine protégé. Ces déductions sont incitatives et l’ensemble de l’économie souffrirait de leur disparition, avec une dégradation du patrimoine bâti et des retards d’adaptation aux exigences environnementales à la clef. La Commission ad hoc du Conseil des Etats a repris ce mois-ci le projet et décidé d’en-\ntrer en matière, mais – c’est assez original – l’a renvoyé au Conseil fédéral pour lui demander son avis. - Pourquoi tant de Cantons refusent-ils l’abolition de cette taxation d’un revenu inexistant? - Il y a un facteur historique. L’impôt sur la valeur locative a plus de cent ans d’âge. •\nIl a été instauré durant la Première Guerre mondiale comme impôt de guerre. C’est le même principe que l’impôt sur la Défense nationale, qui a survécu à la paix et pris le nom d’impôt fédéral direct. Un de mes collègues d’un autre canton me disait: «C’est toujours mauvais de supprimer un impôt existant; mieux vaut en baisser le taux». La méthode genevoise, comme elle est annuelle, a l’avantage de correspondre aux réalités actuelles. - Une réévaluation des valeurs immobilières est aussi en vue. Est-ce indispensable et cela ne risque-t-il pas de paniquer, notamment, les propriétaires de longue date, âgés, dont les biens acquis pour cent mille francs il y a des décennies valent sans doute dix fois plus? - Le sujet est complexe, mais la situation dans laquelle nous nous trouvons depuis des années ne peut pas durer. La dernière évaluation de la valeur fiscale des immeubles remonte à 1964. Depuis, les valeurs ont été prorogées avec des majorations linéaires, puis sans majoration. Il en résulte une sousévaluation systématique des immeubles détenus depuis longtemps par leur propriétaire par rapport à la valeur vénale, et une inégalité de traitement entre anciens et nouveaux\npropriétaires. Il s’agit désormais de se mettre en conformité avec le droit fédéral (LHlD) qui exige une égalité de traitement entre les propriétaires en amenant les valeurs fiscales des villas et des PPE à la valeur vénale. Mon souhait, maintenant que les grands défis de la RFFA ont été relevés, est que nous puissions mener des discussions avec tous les milieux concernés pour arriver à un projet qui permette de correspondre à l’équité fiscale, avec des valeurs vénales correctes, tout en disposant de mesures d’accompagnement qui tiennent compte des situations particulières. Il s’agit de ne pas d’assommer les propriétaires, ni contraindre certains héritiers ou des acquéreurs qui n’ont pas beaucoup de marge de manœuvre financière à vendre leur bien ou à s’endetter. Je suis évidemment sensible au fait que Genève soit le canton suisse qui exploite le plus son potentiel fiscal. Les familles, les célibataires, les propriétaires assument de lourdes charges et il n’est pas question de fermer les yeux sur ce fait. Ni sur la mobilité potentielle des entreprises et des contribuables à la recherche de cieux fiscaux plus cléments. En 2016, 1,2% des contribuables genevois ont payé 66,4% de l’impôt cantonal sur la fortune. La même année, 4,1% des contribuables ont payé 49,3% de l’impôt cantonal sur le revenu, tandis que\n36% de la population genevoise ne payait pas d’impôt. La pyramide fiscale dans notre canton est donc fragile et nous avons besoin de pouvoir conserver les gros contribuables. - Il y a quelques années, on disait qu’en France, chaque famille avait un membre proche ou éloigné qui était au chômage. Peut-on craindre qu’un jour, chaque famille genevoise ait un membre installé dans un pays ou un canton moins gourmand en impôt? - J’espère bien que non! Il est vrai que la concurrence fiscale intercantonale et internationale reste vive. Certains pays offrent des statuts très attrayants; si vous vous installez dans un canton de Suisse orientale, votre facture d’impôt sera plus faible que chez nous. Mais l’offre multiple (sociale, culturelle, économique) et la qualité de vie de Genève, quoi qu’on en dise, sont exceptionnelles. Nous devons cependant veiller à l’équilibre fiscal, à l’équité. La fiscalité doit être juste et ne pas devenir confiscatoire. - Revenons à l’estimation des valeurs immobilières. Qu’en attendez-vous concrètement? - Je souhaite parvenir à trouver des mesures qui permettent d’atténuer cette réévaluation\nen proposant une loi avec différentes dispositions - sous la forme d’une boîte à outils - qui pourront être ajustées par le Grand Conseil. La réévalutation du patrimoine immobilier pourrait, si elle devait être appliquée sans mesures d’accompagnement, rapporter un peu plus de 200 millions. Mais telle n’est pas notre volonté; nous devons tenir compte des situations particulières, ce qui réduira largement l’impact fiscal. - On entend parfois, dans les pays qui nous entourent, dire que percevoir certains impôts coûte plus cher que ce qu’ils rapportent. Tel n’est jamais le cas à Genève? - Je ne le pense pas et me contenterai de vous répondre que l’an passé, les apports fiscaux ont représenté 82% des revenus de l’Etat! Il est également important de désendetter le Canton; les taux peuvent remonter et si j’apprécie les conseils de ceux qui nous recommandent d’emprunter et d’in-\nvestir parce que l’argent ne coûte presque rien en ce moment, je pense que les taux zéro ou négatifs ne sauraient durer, ni le marché assumer cette situation inédite à l’infini. La vérité est que nous n’avons pas de marge et devons nous montrer raisonnables. - Ma question finale était dès lors prévisible: l’Etat va-t-il enfin réduire ses dépenses? L’engagement de plus de 400 fonctionnaires et le budget déficitaire ont de quoi inquiéter… - Précisons d’abord que l’année 2020 s’annonce sous des auspices particuliers. Grâce au vote sur la RFFA, le risque d’un milliard de pertes a été écarté, mais la réforme entraîne quand même, à court terme, des baisses de revenus pour l’Etat. La recapitalisation de la Caisse de pension de la fonction publique (CPEG) a aussi son coût. Mais sans recapitalisation, le risque pour l’Etat était de 9 milliards à savoir le coût d’une recapitalisation\ncomplète! Je regrette très fortement que des mesures de restructuration, notamment avec une répartition employeur/employé revue, n’aient pas été prises dans la foulée. Si l’on tient compte de ces deux réformes et de celle liée aux subsides d’assurance maladie, elles impliquent une hausse des charges de 4.5% et une baisse des revenus de l’Etat de 2,2%. Quant aux engagements prévus en 2020, il convient de souligner que la population a augmenté, tandis que les mutations technologiques et de société (vieillissement de la population, santé, éducation) s’accéléraient. Il y a donc besoin de renforts dans certains services. Je reste toutefois convaincue que l’Etat aurait pu proposer moins de nouveaux postes cette année, que l’on peut diminuer les charges malgré les contraintes et parvenir à une meilleure efficacité comme à un pilotage budgétaire plus fin. Je m’y emploie sans relâche. Propos recueillis par Thierry Oppikofer\nET SI ON PARLAIT DE TOIT ? www.stoffelimmo.ch - +41 22 349 12 49\nACHAT - VENTE - ESTIMATION - CONSEILS\nL’ A C T U A L I T É I M M O B I L I È R E C H R O N I Q U E J U R I D I Q U E D E M E PAT R I C K B L A S E R\nCoup d’Etat sur la zone villas Le conseiller d’Etat en charge du Département du territoire Antonio Hodgers vient d’annoncer qu’il avait décidé de geler, avec effet immédiat, la densification accrue de la zone villas. Concrètement cela signifie que le DT entend désormais refuser de délivrer de nouvelles autorisations de construire fondées sur l’art. 59 LCI (Loi sur les constructions et installations diverses), qui permet, depuis 2013, de réaliser des constructions en zone villas selon une densification accrue par rapport à la densification standard de cette zone.\nette décision du Département du territoire concerne toute nouvelle demande d’autorisation de construire en zone villas déposée après le 28 novembre 2019. Les demandes déposées avant cette date et actuellement en cours d’instruction au DT ne devraient formellement pas être touchées. Comme celles qui ont fait l’objet d’une autorisation contre laquelle un recours a été interjeté. Cela étant l’ombre de cette décision ne manquera certainement pas de planer sur les procédures administratives et judiciaires en cours.\n«Coup d’Etat» dénoncé par la Chambre genevoise immobilière La Chambre genevoise immobilière a rapidement réagi à cette annonce en dénonçant une décision du Département du territoire qui ne respectait pas la loi, puisqu’elle vidait de toute sa substance la teneur actuelle de l’art. 59 al.4 LCI. En bref la CGI dénonce, sans le dire expressément, un véritable «coup d’Etat» sur la zone villas de la part du Département du\nterritoire, qui va clairement à l’encontre des attributions et prérogatives législatives dévolues au seul Grand Conseil. Par ailleurs, l’association des propriétaires met en exergue que la décision, abrupte, du DT est contraire à l’intérêt public, puisque l’art. 59 al.4 LCI, dont l’application est désormais gelée, visait, lorsqu’elle a été votée en 2012 par le Grand Conseil, à lutter contre la pénurie de logement. Laquelle, que l’on sache, est toujours d’actualité. Sans compter que cette décision va en outre porter un nouveau coup sérieux à l’économie genevoise en menaçant de nombreux emplois, dont le canton de Genève a pourtant cruellement besoin, dans le domaine de la construction, et en mettant en péril de nombreuses entreprises locales.\nQue prévoit la disposition «gelée»? Pour rappel, l’art. 59 al.4 LCI «gelé», ou même abrogé en pratique, par le Département du territoire prévoit que ce dernier\npeut autoriser en zone villas de déroger à la densité usuelle de 25% à 27,5%, voire 30%, fixée à titre de surface plancher autorisée par rapport à la surface de la parcelle. Et cette dérogation à la densité usuelle peut être accordée jusqu’à une fourchette pouvant aller de 40% à 60%, en fonction de la surface de la parcelle concernée (+ ou –de 5000 m2) et du standard de performance énergétique retenu.\nDensification: un moyen de lutter contre la pénurie de logement L’objectif initial, et pas des moindres, qui avait incité le Grand Conseil à adopter un régime dérogatoire à la densification usuelle de la zone villas était de répondre à la crise du logement sévissant de façon endémique à Genève, en visant à promouvoir une utilisation plus intensive du sol en zone villas. Il s’agissait là d’offrir une alternative au déclassement de zones villas, alternative considérée comme essentielle à l’équilibre socio-\nLES RENDEZ-VOUS DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE 2019 Jeudi 5 décembre 2019 de 8 h 30 à 12 h 30 Renseignements et inscription\nsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires\nlogique du canton et à son attractivité. Et le succès de cette loi a été au rendez-vous. En effet, les projets de densification accrue de la zone villas ont été multipliés par trois en cinq ans et le nombre de logements ainsi créés (en habitat contigu ou groupé) est passé de 420 en 2014 à près de 1300 en 2018, avec une très (trop?) nette propension en faveur des logements groupés (1020 en 2018). Sur le plan géographique les nouveaux logements construits en densité accrue en zone villas l’ont été, pour moitié, sur les seules communes de Thônex, Vandœuvres, Collonge-Bellerive, Chêne-Bougeries, Troinex et Veyrier.\nPourquoi «geler» abruptement l’application l’art. 59? A lire le communiqué du 28 novembre 2019, le Département du territoire ne semble pas avoir mis dans la balance de la pesée des intérêts le fait que l’art. 59 al.4 LCI avait essentiellement pour vocation de lutter contre la pénurie de logement par une meilleure den-\nJ U RI D I Q U E\nDensifier la zone villas à Genève... Ou pas?\nsification de la zone villas. Il ne semble pas avoir non plus tenu compte que ce système de dérogation avait fait ses preuves par la construction de nombreux nouveaux logements à même d’endiguer la pénurie. En fait, le DT a surtout considéré que, selon son appréciation, l’art.59 al.4 LCI avait rencontré un trop vif succès, ce qui soulevait des questions en matière de qualité et de gestion du territoire. En particulier, il considère aujourd’hui que l’art. 59 al. 4 LCI a entraîné: • un développement non coordonné et sans vision d’ensemble de la zone villas; • une augmentation significative de la circulation automobile dans les quartiers concernés; • un morcellement accru du territoire;\n• une diminution de la qualité paysagère et des essences végétales; • une péjoration de la qualité de vie. En bref, le Département semble vouloir dresser un véritable acte d’accusation contre une situation à laquelle il a en réalité largement contribué! Et à laquelle il entend aujourd’hui mettre fin de façon manifestement abrupte.\nLe couperet sur l’art. 59. Et après? Par les raisons mentionnées ci-dessus, le DT a donc décidé, avec effet immédiat dès le 28 novembre 2019, de refuser toute nouvelle demande de dérogation fondée sur l’art. 59 al.4 LCI. Cette décision s’applique •\nÉQUIPÉE POUR L’HIVER LA VOLVO XC60. Jusqu’au 31.12.2019, nous vous offrons CHF 1’500.d’équipement hiver (roues hiver/porte-skis/coffre de toit...) pour l’achat d’une Volvo XC60 neuve de stock.\nINNOVATION MADE BY SWEDEN. * Volvo XC60 T4 Momentum, prix catalogue CHF 61’890.–, moins bonus agilité et rabais ﬂotte CHF 7’990.–, donne un prix de vente de CHF 53’900.–. Volvo Swiss Premium® avec service gratuit pendant 10 ans/150 000 kilomètres, garantie constructeur pendant 5 ans/150 000 kilomètres et réparations pour cause d’usure pendant 3 ans/150 000 kilomètres (au premier des termes échus). 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Cela étant, le DT souligne que sa décision est provisoire, puisque le gel des dérogations devrait prendre fin après l’adoption d’une véritable stratégie de densification concernant la zone villas appelée à le rester (c’està-dire sans perspective de déclassement). Cette nouvelle stratégie de densification, que le Canton entend mener avec les Communes, devrait permettre d’établir, toujours selon le Département, des conditions et des critères qualificatifs et environnementaux\npermettant d’assurer un développement plus harmonieux et respectueux des qualités environnementales et paysagères des zones villas. Pour le DT, cet objectif implique les mesures suivantes: • mise à jour des Plans directeurs communaux, devant permettre l’établissement d’une stratégie de planification sur la zone 5. Les Communes ont ainsi la possibilité de développer leur vision de la densification de cette zone, qui sera prise en compte par les services cantonaux et les entités chargées des préavis; • mise en place d’un groupe de travail canton-communes sur les impacts en termes d’équipement de la densification de la zone 5; • mise à jour des fiches (A03 et A04) du Plan directeur cantonal en lien avec la zone 5; • bilan de la mise en œuvre du guide pratique «Les nouveaux quartiers-jardins du XXIe siècle», établi en 2017 en collaboration avec des Communes genevoises.\nLes semaines à venir nous diront si le coup de force du Département du territoire passera, ou non, comme une lettre à la poste auprès du Grand Conseil. Puis, mais dans un délai plus long, si le gel de l’application de l’art. 59 est avalisé ou non par les tribunaux. Cela étant, le Département parle d’un moratoire d’environ deux ans avant que l’art. 59 al.4 LCI ne retrouve un semblant d’application. Cette durée parait bien illusoire au vu des nombreuses démarches auxquelles il entend procéder avant de «réhabiliter» ce fameux article de loi. Par ailleurs, au regard de la nature des démarches envisagées, il y a fort à parier que le sens et la portée de l’actuel art. 59 al.4 LCI soient largement édulcorés et que la perspective d’une densification accrue soit réduite. Patrick Blaser Avocat associé de l’Etude Borel & Barbey, Genève patrick.blaser@borel-barbey.ch\nD’après Charles Dickens Adaptation et mise en scène de Claude-Inga Barbey\nDu 3 au 22 décembre 2019 La Cuisine Rue Baylon 2 à Carouge\nNTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214 ving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - mo Tél. (41 2 -grauer.ch n\nZone villas: la position de l’Etat Le Département du territoire (DT) n’accordera plus de dérogations pour les projets de densification en zone villas au sens de l’article 59 al. 4 LCI. Cette mesure, qui concerne la zone villas appelée à le rester, entre en vigueur le 28 novembre 2019. Elle sera levée lorsque la stratégie de densification de ces périmètres sera achevée, afin que les conditions et critères qualitatifs et environnementaux soient évalués et définis. Cela passe notamment par l’établissement systématique d’une vision urbanistique à l’échelle communale. Le canton souhaite ainsi établir les conditions-cadre pour plus de durabilité au développement de cette zone.\nes secteurs situés en zone 5 (villas) concernés par l’application de l’article 59, al. 4 de la loi sur les constructions et les installations diverses (LCI) sont particulièrement importants, car environ 160 hectares ont été consommés ces cinq dernières années. Dans le but de mieux cadrer le processus de densification de cette zone, le DT met en place une démarche qui confirme le dispositif en vigueur depuis l’adoption de l’article 59, al. 4 LCI en 2013, tout en conditionnant directement son application à l’existence d’une stratégie de densification communale. Ainsi, le traitement des demandes de dérogation en lien avec cet article LCI reprendra une fois que les conditions seront réunies sur les axes stratégiques et qualitatifs suivants: • mise à jour des plans directeurs communaux devant permettre l’établissement d’une stratégie de planification sur la zone 5. Les communes ont ainsi la possibilité de développer leur vision de la densification de cette zone, qui sera prise en compte par les services cantonaux et les entités chargées des préavis; • mise en place d’un groupe travail canton-communes sur les impacts en termes d’équipement de la densification de la zone 5; • mise à jour des fiches (A03 et A04) du Plan directeur cantonal en lien avec la zone 5; • bilan de la mise en œuvre du guide pratique «Les nouveaux quartiers jardins du XXIe siècle», établi en 2017 en collaboration avec l’Association des communes genevoises. Ce plan de mesures à moyen et long terme permet ainsi de s’assurer d’un développement plus harmonieux et respectueux des qualités environnementales et paysagères de ces précieux périmètres, objectifs auxquels les deux projets de loi 12566 «Genève doit\nvillas, avec une répétition des formes bâties. Une augmentation significative du nombre de véhicules, un morcellement accru du territoire ainsi qu’une diminution de la qualité paysagère et des essences végétales sont également observés. Ces constats rendent nécessaire un meilleur encadrement de cette densification porteuse de risques fonctionnels et de péjoration de la qualité de vie, tant pour les habitants que pour les autorités publiques. Communiqué du DT du 28 novembre 2019\nUn soutien inattendu Antonio Hodgers.\nse développer dans le respect de son environnement et en bonne collaboration avec les communes» et 12565 « Respecter l’essence de la zone villa» – qui souhaitaient, d’une part, donner aux Communes un droit de veto sur l’application de l’article 59, al. 4 LCI et, d’autre part, conditionner l’application de cette dérogation à une infrastructure viaire suffisante – ne répondent pas.\nPhénomène quantitatif et qualitatif Le phénomène qui consiste à densifier de façon conséquente sa parcelle pour en agrandir la surface habitable a été multiplié par trois en cinq ans et pose un certain nombre de questions en matière de qualité et de gestion du territoire. Il en résulte un développement non coordonné, sans vision d’ensemble de la zone\nLe conseiller national PLR Christian Lüscher a publié sur les réseaux sociaux, vendredi matin, un message d’approbation des mesures prises par Antonio Hodgers: «Je suis, une fois n’est pas coutume, tout à fait d’accord avec Antonio Hodgers et pas avec la position de la CGI (Chambre genevoise immobilière). Le régime dérogatoire qui permet d’utiliser 0,48% de la surface pour y construire des «maisons» - en réalité des cages à lapin étriquées nommées pudiquement «habitat groupé» et qui perdront toute valeur lorsque les taux remonteront - a dénaturé, pour ne pas dire massacré, la zone villas. Cette zone est essentielle à l’avenir écologique, économique et aussi fiscal de notre tissu bâti. Le moratoire imposé par A. Hodgers est ainsi le bienvenu, car des quartiers entiers de villages étaient en train de pousser dans tous les sens, sans qualité architecturale et sans la moindre vision globale. Bravo, donc, Antonio d’avoir pour la première fois de ta vie défendu la zone villas et la propriété individuelle protégée par la Constitution suisse».\nL’information Immobilière médite sur l’esprit du temps Et où en est-on aujourd’hui, en cette fin de l’année 2019? Quelles pensées? Quelles idées? Quelles envies de découvertes? Quelles nouveautés ? Quelles intuitions en matière d’art, de culture, d’esthétique, de voyages? La revue «L’information Immobilière» s’interroge, dans son numéro d’automne, sur ce qui fait l’air du temps.\nl y a d’abord les chroniques, un grand classique de la revue «L’Information Immobilière». Des points de vue venus d’ici et là, variés, complémentaires, subjectifs. Ancien ministre français de l’Education nationale, philosophe et auteur à succès, Luc Ferry s’interroge sur l’éternel et insoluble problème des liens entre maté-\nrialisme et spiritualité. Qui a raison, qui a tort? Qui peut répondre de manière certaine à cette interrogation vieille comme le monde? Luc Ferry est agnostique et a surtout le mérite de répondre, au terme d’un texte assez prudent, que la seule position raisonnable consiste à dire qu’on ne peut rien dire.\nPour une écologie de l’intelligence\nVos contacts utiles Route de Chêne 36 1208 Genève T: 058 810 30 00\nGenève I T +41 22 707 10 10 Carouge I T +41 22 827 55 55 Nyon I T +41 22 365 92 00\nChemin Malombré 10 1206 Genève T: 022 839 09 00\nAutre chroniqueur, Pascal Bruckner, essayiste et romancier, revisite d’abord le défunt XXe siècle: c’était l’époque de la dictature communiste à l’Est, qui suscitait l’enthousiasme incontrôlable des hommes de gauche à l’Ouest. Puis Pascal Bruckner se replonge dans notre époque, avec ses nouvelles obsessions qui s’appellent réchauffement climatique et transition énergétique. Il a déjà écrit plusieurs livres sur ce thème; il incarne cette intelligence qui ne cède jamais et qui ne se laisse pas intimider. Sa conviction, c’est qu’il importe d’imaginer une écologie de la raison. «L’inquiétude environnementale est universelle, dit-il, la peur de la fin du monde purement occidentale. Cela ne dit rien de l’état de la planète, mais beaucoup de l’Occident». Contre le délire de la régression et de la décroissance, Pascal Bruckner plaide pour la lucidité, la maîtrise d’un désir de développement et de conquête inscrit au cœur de la civilisation occidentale.\nLe goût et le besoin de culture L’esprit du temps. Les idées dégradées qui ne méritent même plus le nom d’idées, tant elles sont plates et formatées. L’instinct de vie qui n’est plus nulle part, tant il est appauvri et commun. La culture suspecte et timorée, qui ne dit plus rien, ne revendique plus rien, mais se cache çà et là, dans un silence de mort, pour tenter de survivre. Thierry Oppikofer, par ailleurs directeur et rédacteur en chef de Tout l’immobilier, a rencontré à Paris Natacha Polony, journaliste, écrivain, chroniqueuse et, depuis quelques mois, rédactrice en chef de l’hebdomadaire «Marianne», qui fut jadis (et qui demeure) un titre star de la gauche. Une longue interview pleine d’intelligence et de cœur, qui passe en revue tous les thèmes politiques actuels.\nCette civilisation qui s’écroule, c’est la nôtre\nQue dit Natacha Polony? Qu’une civilisation, la civilisation française, est en train de s’écrouler, à moins qu’elle ne se soit d’ores et déjà écroulée. Qu’elle renonce à demeurer elle-même et à afficher T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 1 • 2 D É C E M B R E 2 0 1 9\nVosVoscontcontaactctssututilileses www.stoffelimmo.ch www.stoffelimmo.ch\nIl importe d’imaginer une écologie de la raison.\nl’idéal des Lumières et des droits de l’homme. La langue française, le sens des mots, la sensibilité, la recherche de la vérité, l’amour de la justice, l’effort de l’intelligence, la lecture des grands auteurs, le goût de la poésie… Autant de valeurs jadis souveraines qui ne rencontrent plus aujourd’hui qu’une sorte de mépris brutal et d’indifférence satisfaite. Le passé, ça sert à quoi? La culture, ça sert à quoi? Et puis tout cela, le passé et la culture, ce ne serait pas un crime contre l’égalité? Natacha Polony balaie cette idéologie qui ne vole pas haut et défend une approche à nouveau enthousiaste et joyeuse de la culture française. «J’essaie de maintenir la complexité du discours, dit-elle, en refusant les généralisations et les simplifications». Très axée sur la découverte et le voyage, «L’Information Immobilière» suggère aussi de larguer les amarres et de s’embarquer pour le grand large. Le musée Yves Saint-Laurent à Marrakech, les douceurs du Costa-Rica, les eaux de l’Australie où l’on traque les filets de pêche échoués qui massacrent les poissons… «L’Information Immobilière» s’efforce de saisir, à sa manière, les vibrations du monde. Jaques Rasmoulado\nCours de Rive 7 Cours Rive 7 1204 de Genève 1204 Genève T: 022 319 89 89 T: 022 319 89 89\nTout Genève et rien que Genève. Tout Genève et rien que Genève.\nwww.pilet-renaud.ch www.pilet-renaud.ch Boulevard Georges-Favon 2 Boulevard Georges-Favon 2 1204 Genève 1204 Genève T: 022 322 92 22 T: 022 322 92 22\nREGIEDUMAIL REGIEDUMAIL www.immogeste.com www.immogeste.com Rue de Cornavin 3 Rue deGenève Cornavin 3 1201 1201 Genève T: 022 840 06 43 T: 022 840 06 43\nwww.ax-properties.com www.ax-properties.com Avenue Krieg 7 Avenue Krieg 7 1208 Genève 1208 Genève T: 022 300 62 62 T: 022 300 62 62\nAvenue de Champel 31 Avenue de Champel 31 1206 Genève 1206 Genève T: 022 301 70 01 T: 022 301 70 01\nCase postale 1288, Place de Case postale de Cornavin 3 -1288, 1201 Place Genève Cornavin 3 1201 Genève T: 022 809 09 09 T: 022 809 09 09\nRoute de Ferney 211 Route Ferney 211 1218 de Le Grand-Saconnex 1218 Le Grand-Saconnex T: 022 718 32 32 T: 022 718 32 32\nCONFÉRENCE DE LA VAUDOISE ASSURANCES\nFaussaire? Tout un art! Ce serait le plus vieux métier du monde, avant l’autre. Il est l’apanage d’escrocs qui ont du talent. Leurs œuvres envahissent les collections privées et les musées. La Vaudoise Assurances s’est penchée sur la question.\non, le plus vieux métier du monde ne serait pas celui auquel on pense communément. Ce pourrait être celui de faussaire. C’est du moins ce que laisse entendre Harry Bellet, journaliste français au Service culturel du «Monde» et historien de l’art, qui a consacré un livre au sujet*. Entre autres insinuations avancées par Harry Bellet et qui laissent songeur, la moitié du contenu des musées serait composée de faux. Dans une institution aussi vénérable que le Metropolitan Museum de New York, au moins 40% des tableaux présentés au public seraient dus à des faussaires. Harry Bellet a donné un aperçu du phénomène lors de la dernière conférence organisée par la Commission artistique de la Vaudoise Assurances, sous le titre de «Regards croisés sur le marché de l’art: du faussaire à la certification blockchain».\nDes statues encore fraîches Donc, un siècle avant notre ère, le Grec Pasitélès vend aux Romains, grands amateurs de statues, des pièces prétendues vieilles de 400 ans… qu’il aurait faites la veille. Le phénomène va perdurer et s’amplifier au fil des siècles. En matière d’art, la fabrication des faux explose à la Renaissance. Les peintres sont les principaux artistes touchés. Jérôme Bosch, par exemple. D’innombrables tableaux ont été frauduleusement signés du nom de Hieronymus Bosch. On les a enfumés dans des cheminées pour leur donner une apparence ancienne et authentique. Harry Bellet s’étonne de l’extrême mansuétude dont fait preuve la justice dans ces affaires. Ainsi à l’égard du faussaire poursuivi pour avoir peint un faux Dürer. «Les juges déboutèrent le plaignant, déclarant que nul ne pouvait le blâmer de peindre aussi bien que Dürer. Pourtant, dès qu’il s’agissait de fausse monnaie, dès cette époque et même avant (la coutume est en vigueur dès le Moyen Age), le contrefacteur était tout crûment condamné à être bouilli».\nMaîtriser les techniques Les faussaires ne sont pas des génies, mais des peintres particulièrement inventifs qui maîtrisent toutes les techniques de leur art. Des artisans de talent. C’est une des raisons pour lesquelles il est si difficile, même pour les experts les plus avertis, de détecter leurs œuvres. Ce fut notamment le cas avec Van Meegeren qui, au début du XXe siècle, écoula des toiles portant la signature de Vermeer. Non sans un brin d’humour, Harry Bellet parle du four que Van Meegeren construisit lui-même, «les dimensions des tableaux n’étant pas celles des poulets ou des gigots standards». Car la peinture à l’huile met des semaines à sécher, des mois parfois pour certaines couleurs. Les vieux experts portaient tous une épingle au revers de leur veste: si la pointe s’enfonçait dans le tableau, c’est que celui-ci était plus récent qu’on ne le prétendait. Les plus délicats usaient d’un coton-tige imbibé d’alcool ou d’un autre solvant: une peinture trop fraîche n’y résistait pas. La solution, pour les escrocs, consistait à cuire le tableau, ce qui donnait à la surface picturale une dureté d’émail de bon aloi. «Encore fallait-il trouver la bonne température: trop chaud, le four pouvait faire virer les couleurs. Van Meegeren, comme les adeptes de la nouvelle cuisine, découvrit les vertus de la cuisson lente. Après plusieurs essais, il se décida pour un rôti à 105 degrés Celsius. Pendant deux heures, avec comme liant une résine de sa composition à base de formol et de phénol», précise Bellet.\nDifficile avec les meubles Les problèmes, Van Meegeren les a connus sitôt après la Deuxième Guerre mondiale; ils ont failli lui coûter très cher. Non pas pour son activité de faussaire, mais parce qu’il avait vendu une de ses œuvres à\nGoering. Ce «Vermeer» fut découvert et le vendeur arrêté pour collaboration avec les Allemands. On croyait réellement qu’il avait vendu aux nazis un trésor culturel de son pays. Comme un tel crime était passible de la peine capitale, Van Meegeren préféra avouer la falsification et entreprit de se disculper en peignant un autre «Vermeer»… dans sa cellule, en présence de six témoins. Il s’en tira avec une condamnation à une peine minimale qu’il ne purgea pas, terrassé en 1947 par une crise cardiaque. A côté des tableaux, les statues et les meubles inspirent également les faussaires. Là, les artisans italiens sont les plus talentueux et les plus actifs. Les meubles sont un des domaines où il est le plus difficile de distinguer le faux du vrai. C’est du moins l’avis d’un vieil ébéniste cité dans «Faussaires illustres». A son avis, le XVIIIe siècle s’arrête en 1914. Jusque-là, la plupart des ateliers utilisent les mêmes méthodes, les mêmes matériaux et les mêmes outils qu’à l’époque. Si le meuble est réalisé dans les règles de l’art, il y a fort peu de chances de détecter un faux.\nL’affaire de la tiare D’autres escrocs particulièrement doués ont marqué l’histoire des faussaires au XXe siècle. Certaines situations se sont même révélées comiques. Ainsi, Fernand Legros faisant authentifier un tableau de Kees van Dongen par l’artiste lui-même, alors qu’il avait été peint par un faussaire la veille. Ou encore le peintre Wolfgang Beltracchi. Né en 1951, il n’a été arrêté qu’en 2010 et détient ainsi, avec Van Meegeren, un record de longévité. Techniquement, comme ce dernier, il est proche de la perfection et, comme son homologue néerlandais, achète des toiles anciennes, qu’il gratte soigneusement avant de repeindre par-dessus. Il n’avait pas fini de purger une peine de trois ans d’emprisonnement qu’une exposition de ses œuvres, signées de son nom cette\nLe guide de l’apprenti-faussaire Maniant volontiers l’humour, Harry Bellet dresse dans son livre une liste de dix leçons à l’intention des apprentis faussaires. Après avoir suivi une formation technique correcte (celle de restaurateur de tableaux est recommandée) et s’inspirant de l’exemple de ses aînés en matière de récupération de toiles anciennes, l’apprenti-faussaire: 1) Ne sera pas trop ambitieux dans le choix du peintre pastiché. 2) Choisira une œuvre connue par les archives ou le catalogue raisonné, mais disparue, s’il veut tout de même pasticher un maître. 3) N’attribuera jamais le tableau, c’est le rôle de l’expert. 4) Choisira la galerie la plus en vue, l’expert le plus respecté et le musée le plus nanti. 5) Soignera la provenance, ce qui implique une très bonne connaissance de l’histoire de l’art.\nVan Meegeren, 1945.\nfois, était mises sur pied par une galerie de Berne. Les 22 tableaux, allant de 33 000 francs à 145 000 francs, trouvèrent tous preneur. Et parmi les célébrités recensées par Harry Bellet, il y a bien sûr la tiare du roi Saïtapharnès, un objet conservé dans un état de fraîcheur qui souleva aussitôt les soupçons, soupçons confirmés lorsqu’il s’avéra que cette tiare était un faux créé sur com-\nmande par un orfèvre russe, une coiffe en or à la fois grecque et barbare; une tiare «infernale», selon Harry Bellet, qui alla jusqu’à provoquer une violente polémique entre dreyfusards et antidreyfusards, sur fond de tensions franco-allemandes, dans les années 1890-1900. Etienne Oppliger *«Faussaires illustres», par Harry Bellet. Ed. Actes Sud.\n6) Fera preuve d’un minimum de créativité. 7) Ne proposera jamais lui-même le tableau à la vente. 8) Ne laissera personne entrer dans son atelier. 9) Ne parlera jamais à un journaliste. 10) Déclarera soigneusement ses revenus, même illicites.\nBrolliet SA sensibilise ses concierges d’immeubles à la gestion et à la réduction des déchets Chaque année, l’historique régie genevoise Brolliet SA, réunit ses concierges et les sensibilise autour d’un thème d’actualité en lien avec la gestion d’immeubles. Cette année, l’écologie est à l’honneur.\nSéminaire «concierges» du 18 novembre 2019, présidé par Zero Waste Switzerland.\naviez-vous que la Suisse fait partie du Top 3 européen des plus gros producteurs de déchets, avec 703kg de déchets produits par année, par habitant? Souvent synonyme de propreté, la Suisse est pourtant loin d’être un exemple en termes de production de déchets. C’est sur ce constat surprenant qu’a débuté le séminaire animé par Dorinda Phillips, de l’association Zero Waste Switzerland, qui a eu pour mission de sensibiliser les concierges à travailler de manière écoresponsable. Enthousiastes et impliqués, les quelque 50 participants ont montré un grand intérêt à vivre et à gérer leurs immeubles dans le respect de l’environnement. Sous les conseils avisés de la représentante de l’association, ces gardiens d’immeuble ont fait part de leurs expériences et de leurs difficultés, parfois, à faire respecter certains gestes dans leurs bâtiments. L’enjeu pour eux est de\nTO P I D É E S CADEAUX TV-HiFi-Video | Domotique | Home cinéma | Salle de conférence | Auditorium | Multimédia | Bang & Olufsen rue du Rhône 59 | | Entrée Quai du Général-Guisan 40 | | Genève Centre | +41 22 960 98 89 | | www.laboutique-geneve.ch |\nréussir à transmettre cette nouvelle attitude écoresponsable à l’ensemble des habitants d’un immeuble.\nUne question d’habitude Du carton jeté dans le sac poubelle au PET mélangé au verre, le tri des déchets est sans nul doute un problème central que rencontrent chaque jour les concierges. Face à cette difficulté, une solution simple existe pourtant; prendre de nouvelles habitudes de consommation. Pour ce faire, Zero Waste Switzerland a proposé des astuces faciles à adopter, qui permettent de réduire efficacement la quantité de déchets par ménage. Parmi les nombreux exemples mentionnés, éviter les produits d’entretien à usage unique, favoriser les achats sans emballage dans les magasins dits «en vrac», éteindre systématiquement les lumières derrière soi ou encore opter pour la réparation plutôt que le remplacement de matériel. Bien que ces comportements paraissent simples, il peut être difficile de les inculquer à une collectivité. «Tout le monde ne voit pas l’écologie du même œil et la vie en communauté n’est, à ce sujet, pas toujours évidente», confie l’un d’entre eux. Toutefois, mission accomplie pour Brolliet qui a vu ses concierges repartir avec une grande volonté à instaurer des changements, aussi bien chez eux que dans leurs immeubles.\nZéro déchet, oui c’est possible! Zero Waste Switzerland est une association à but non lucratif qui soutient la population du territoire suisse à réduire ses déchets à la source. En étroite collaboration avec le service de Valorisation durable de la régie Brolliet, cette association reconnue d’utilité publique aide à mettre en place une meilleure gestion des déchets au quotidien. Par le principe des 5R: repenser, réduire, réutiliser, réparer et recycler, et par l’utilisation de matériaux durables, Zero Waste Switzerland prône les valeurs écoresponsables et croit en un changement de notre modèle de vie économique et culturel.\nBrolliet montre l’exemple Pionnière et leader en la matière, par la création de son service de Valorisation durable il y a 11 ans maintenant, Brolliet attache une grande importance au développement durable. Soucieuse de l’impact environnemental que provoque son activité professionnelle, la régie est certifiée du label vert de l’USPI, parraine des actions sociales en lien avec l’environnement, et a pour objectif professionnel de répondre aux besoins futurs de ses clients en améliorant la rentabilité de leurs biens et le confort des locataires. Enfin, un projet de réduction des déchets, au sein même de la régie, et actuellement en cours. Alexia Sarrat\nMédia et annuaire genevois • actualité • adresses d’entreprises référencées • interviews • influenceurs\nwww.geneva-patners.ch info@geneva-partners.ch Tél.: 022 307 02 33/34\nGENÈVE – PETIT-SACONNEX Vaste app. traversant, vue dégagée\nCOLOGNY App. sur plan de 5P en attique\nARZIER-LE-MUIDS Villa jumelée, pignon s-o, proche gare\nLA RIPPE App. charme, prest. haut de gamme\n152 m² 3 2 CHF 1’890’000.– (box inclus)\n127 m² 3 CHF 2’090’000.–\n150 m² 4 CHF 935’000.–\n130 m² 3 2 CHF 1’250’000.– (park. en sus)\nBELLEVUE Villa neuve disponible de suite\nBELLEVUE Villa neuve sur 1’728 m2 de terrain\nARZIER-LE-MUIDS Villa en bordure de zone agricole\nBEGNINS Appartement d’exception, terrasse 100 m2\n339,20 m² CHF 2’590’000.–\n210 m² 5 CHF 1’790’000.–\n149 m² 3 CHF 1’975’000.–\n344,50 m² CHF 2’190’000.–\nSpacieux appartement de 6 pièces avec terrasse\n• Surface PPE de 161 m2 • 4 chambres dont une suite parentale • 3e étage / Terrasse de 16 m2 • Box / Cave\n• Style contemporain • 3 chambres • 3 salles d’eau • Jardin arboré d’env. 700 m2 • Proche du lac • Garage / Places de parking\nCOLOGNY Magnifique propriété de 500 m2 avec vue sur le lac • Répartie sur 3 niveaux • Parcelle arborée d’env. 1950 m2 • 4 chambres • Agréables espaces de vie • Jacuzzi Réf. 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Cette magnifique maison se composera d’un salon-salle à manger prolongé par deux balcons avec vue lac, d’une splendide cuisine ouverte, de 3 chambres et de 3 salles d’eau. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une cave, un hammam et une buanderie. Un parking souterrain complètera ce projet.\nCette villa de 6 pièces se situe dans un domaine privé au bord du lac Léman comprenant un parking en sous-sol commun, une piscine commune, un club house et un accès au port. Ses 160m2 habitables se composent d’un hall d’entrée, d’un salon-salle à manger avec cheminée avec accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine aménagée, de 4 chambres, de 2 salles d’eau. 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Au rez-dechaussée: porche d’entrée, cuisine/coin à manger, séjour, économat, corridor, WC. Au rez demi-niveau: 2 chambres, 2 salles de bains et 2 dressings. A l’étage: une chambre, un séjour, une salle de bains/douche et un dressing.\nNe manquez pas le prochain spécial\nEstimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 1'425'000.Une visite est prévue le jeudi 12 décembre 2019 à 14h00 précises. Rendezvous des amateurs directement sur place (adresse: Route des Vettanes 1, 1267 Coinsins). Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf. Rubrique: Ventes et enchères.\nRenseignements: & 022 557 50 89\n• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour, suite parentale avec SDB, chambre avec SDD, 2 balcons, cave, calme • 1 place de parc int. en sus\n• 105 m2 rénovés avec cachet • Cuisine équipée ouverte, salle à manger, salon, 2 chambres, SDB • Au pied de la cathédrale Saint-Pierre\n+ CHF 200.- de charges\nAppartement rénové avec cachet, 6 pièces, 186 m2\nMaison individuelle + studio indépendant de 30 m2\n• Cuisine moderne et équipée ouverte sur salon/salle à manger (environ 60 m2) • 4 chambres, dressings, 3 salles d’eau, cave\n• 7 pièces, 157 m2, 2 niveaux • Cuisine équipée, séjour/ salle à manger, 3 chambres • Proche ONG et aéroport • Jardin, garage, 2 pl. de parc\n+ CHF 350.- de charges\nCologny EYSINS Appartement neuf de 3.5 p. en duplex\nNYON Appartement neuf de haut standing\n73 m² 2 1 Loyer CHF 2’240.– + ch.\n97 m² 2 2 Loyer CHF 2’995.– + ch.\nSAINT-PREX Appartement avec cachet, proche du lac\nBEROLLE Villa individuelle, vue sur les Alpes\n138 m² 2 2 Loyer CHF 3’800.– + ch.\n300 m² 6 4 Loyer CHF 4’950.– + ch.\nRYTZ & CIE SA | NYON - LAUSANNE Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com\nPlusieurs appartements neufs de 4 et 5 pièces • Traversants, modernes avec des pièces spacieuses et terrasses • Situés en bordure du Golf de Genève dans un cadre verdoyant • Echappée sur le lac • Loyer mensuel hors charges dès CHF 2’701.• Disponibles dès début mars 2020 Pour tout renseignement : 022 322 92 83 Locations résidentielles • residentiel@pilet-renaud.ch • www.pilet-renaud.ch\nGENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE GENEVE CENTRE - RUE ADRIEN-LACHENAL 15\nHYPERCENTRE - VIEUX-COLLÈGE 12\nAPPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN DANS L’HYPER CENTRE DE GENÈVE\n•\t4.5 pièces au 3e\n•\t4 pièces de 108m2 au 6e\n•\t4 pièces au 1er\n• 4.5 pièces avec jardin au 2e\n•\tHall entrée avec placards\n•\tVaste salon - salle à manger\n•\tGrand salon - salle à manger avec accès\n•\tAccès par ascenseur privatif\n•\tWC visiteurs\n•\tCuisine moderne entièrement équipée\n•\tHall d’entrée\n•\tSalon - salle à manger avec accès balcon\n•\t2 chambres à coucher\n•\tTrès belle cuisine moderne entièrement\n•\tPetit salon ou salle à manger avec accès\n•\tCuisine ouverte équipée\n•\t2 chambres à coucher\n•\t1 salle de douche\n•\tDégagement nuit avec rangements\n•\t2 grandes chambres avec armoires dont une\n•\tCuisine moderne équipée ouverte sur le salon\n•\t1 coin buanderie et rangement\nBEL APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC BALCON EN PLEIN CENTRE-VILLE\njardin •\tGrand salon avec cheminée et accès jardin\n•\t1 salle de douche + WC\nDisponible: A convenir\n•\t1 salle de bains avec WC Disponible : À convenir\nLoyer mensuel: Fr. 3’700.+ charges Fr. 240.-\nCHAMPEL - JULES-CROSNIER 8\nLoyer mensuel: Fr. 3’750.+ charges Fr. 190.- + box Fr. 250.-\nFLORISSANT - ROUTE DE FLORISSANT 62\nLoyer mensuel: Fr. 3’850.+ charges Fr. 150.- + park. 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Soirée magique le 20 novembre à Uni-Mail pour «réinventer le travail» dans le cadre de la «Semaine de l’entrepreneuriat» (voir la cinquantaine de rencontres sous liberezvosidees.ch, ainsi que neonomia.ch et apresge.ch, thebusinessharbour.ch, vocables.com, ketc.ch et bloomingcompanies.com, genuinewomen.ch, flypaper. ch et fer-ge.ch). De quoi croiser les regards sans peur avec les experts qui – une semaine plus tard à l’Institut des hautes études et au-delà – ont eux aussi fait rêver le public à l’avenir du travail (et dont on trouve les axes sous wp.unil.ch/futureskillslab et ilo.org).\ne logo de la table ronde sur «l’indépendance (...) et le nouveau salariat» était d’ailleurs un oiseau sorti de sa cage. La veille déjà, un atelier d’«intelligence collective» des «slasheurs d’emplois» avait rappelé qu’«on n’a qu’une vie» pour donner une chance à ses rêves. «This is my way», chantent chacun pour soi les amoureux de la liberté, mais quand le mal est trop grand, être un «lonesome cowboy» ne suffit pas. Des peuples – comme les Cosaques (et les Allemands = All Man) – se sont formés par fusion des anars de tout bord. Le salariat forme des légions compactes très carrées: se sentent «indépendants» tous ceux dont la forme de travail n’est pas «casable»... trop ronde ou trop pointue... souvent biscornue... mais l’ensemble forme une mosaïque qui en dit plus en vives couleurs. Du médecin au camelot... de l’épicier au pianiste... du consultant à l’hétaïre... de l’acrobate au journaliste... du traducteur au tailleur... du métayer à la nourrice... du pucier au mendiant. On pourrait croire ces divers acteurs sociaux en conflit entre eux... mais la crainte ou la haine du monde carré les soude en temps de crise.\nteurs sont serrés sous contrat... mercenaires et précepteurs ont des honoraires pour salaire... artistes et journalistes réclament des subsides. Un des héros d’«Eldorado» (voir filmar.ch) est libre... comme ses bestiaux; et celui de «La Strada» est à la fois artiste de rue et voleur d’églises. Le bras de fer entre Uber et l’Etat se résume à la question: les chauffeurs d’occasion sont-ils indépendants permanents ou salariés temporaires? Question mondiale, qu’on retrouve à la radio et dans des livres («Bullshit Jobs» de David Graeber et franceculture.fr/emissions/series/le-capitalisme-est-il-soluble-dans-le-xxieme-siecle). Quant aux chômeurs, ils ne sont plus partenaires ce qui les rend vite asociaux. C’est d’ailleurs pour permettre aux précaires d’avoir «le meilleur des deux mondes» qu’on a inventé le «portage salarial». Le penseur du salariat lui-même était à l’angle de toutes ces faces du métier: Karl Marx vivait de piges, mais fut aidé par Friedrich Engels, sinon par Jenny von Westphalen... et il boursicotait à l’occasion. Ironie de l’histoire, ceux qui formaient jadis la garde prétorienne deviennent des résistants à la mise au pas: les curés défendent bec et ongles «l’école libre» depuis qu’elle n’est plus séminaire obligé.\nGagner ou perdre sur les deux tableaux?\nPas de liberté mentale sans risque\nCertes, les côtés du carré passent à travers chacun de nous: médecins et avocats ont un standing garanti... consultants et architectes sont souvent mis en boîte... vedettes ou au-\nLe travail hors système a toutefois ses limites: peut-on faire marcher une chaîne de montage, achever un grand chantier, organiser un ministère avec des francs-tireurs?\nLe mouton obéit au chien qui obéit à la fille qui obéit à sa mère... ou l’inverse.\nOn dira que les petites mains du Rana Plaza étaient certes salariées, mais pas employées: sur appel sinon à la pièce; que les ouvriers de chantier du second œuvre sont souvent des petits patrons; que les grands patrons des hôpitaux sont en partie des médecins libéraux; et que le plus grand labo de physique au monde compte plus de «users» (venus juste louer les machines) que de «staff» (cern.ch). D’ailleurs, en soi, le modèle du salariat classique avec partenariat social a fait ses preuves pour la plupart des tâches de routine. Mais dans le monde du travail créatif, n’avoir d’horizon que la revendication, c’est une contradiction: là, se voir garantir des acquis, voire assurer un confort, c’est un pacte faustien.\nE M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 7 1 • 2 D É C E M B R E 2 0 1 9\n4EMPLOI & FORMATION4 2 DÉCEMBRE 2019\nFormation Lundi 16 décembre 2019\nTél.: 0033 456 81 24 09\nTout l'immobilier, Emploi et Formation du 02.12.19


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Comment Trick enfant dans Prendre un médicament - isassoc.com\nfusible lumieres noma volutes fumée faire un faux certicats de mariage neumann u87 pour la rumba homme taureau froid et distant parental adversory logiciel pour album nettoyer les moongels pablo picasso faits interessants\nIndex · Parenting · Comment Trick enfant dans Prendre un médicament\nrésuméBien qu'aucun parent ne veut jamais mentir à son enfant, il peut y avoir des moments que vous avez à faire un peu de créativité afin d'obtenir votre petit à prendre le médicament dont elle a besoin. Les jeunes enfants ne peuvent pas comprendre pourqu\nBien qu'aucun parent ne veut jamais mentir à son enfant, il peut y avoir des moments que vous avez à faire un peu de créativité afin d'obtenir votre petit à prendre le médicament dont elle a besoin. Les jeunes enfants ne peuvent pas comprendre pourquoi la prise de médicaments est si important et ils peuvent avoir peur de prendre si elle a mauvais goût. Il est une lutte que presque chaque parent est confronté à à un moment ou un autre.\nAllez dans la situation avec une attitude lumineux, heureux. Votre ton peut affecter la façon dont votre jeune enfant réagit à prendre ses médicaments, note Keepkidshealthy.com.\nPréparez votre enfant à prendre ses médicaments par honnêtement lui expliquant ce que le médicament est et pourquoi il est important qu'elle prenne, suggère l'Hôpital pour enfants de Seattle. Utilisez un langage simple qu'elle va comprendre tout en lui disant ce que le médicament est appelé et comment elle va le prendre, que ce soit un comprimé à croquer, médicament liquide ou une pilule qu'elle avale.\nDonnez à votre enfant un certain contrôle sur la situation afin qu'elle se sent comme elle a un mot à dire dans ce qui se passe pour elle. Offre ses choix comme décider de prendre son médicament avant ou après avoir habillé, ou quel type de jus à boire après la prise du médicament, suggère aux parents de PBS. Que sa pratique donnant sa poupée certains le prétendent la médecine et lui demander de vous aider à obtenir le médicament prêt quand il est temps pour elle de le prendre. Par exemple, de lui permettre de verser dans la tasse de dosage.\nDemandez au médecin de votre enfant plus âgé de prescrire une pilule ou de capsule, si votre enfant peut avaler, pour éviter les luttes avec des liquides ou comprimés à croquer qui peut avoir mauvais goût. Grandes pilules peuvent souvent être divisés en quartiers ou en moitiés pour les rendre plus faciles à avaler, note l'Hôpital pour enfants de Seattle.\nDemandez à votre pharmacien pour aromatiser médicament liquide de votre enfant lorsque vous le ramasser. Beaucoup de pharmacies offrent des choix de goût pour la médecine liquide des enfants.\nFaites preuve de créativité lorsque vient le temps d'administrer la médecine. Par exemple, dire à votre enfant une histoire à propos de son personnage préféré d'un conte de fées dessin animé ou, sur la façon dont ce personnage était malade et sa maman était triste parce qu'elle ne prendrait pas ses médicaments pour aller mieux. Continuer lui disant combien la maman du personnage aimait et voulait qu'elle ne sera plus malade, alors le caractère décidé d'être une bonne fille et de prendre ses médicaments. Ensuite, expliquer comment ce personnage a continué à faire de grandes choses, tout en vivant une vie saine et heureuse.\nTrick votre enfant si tout le reste échoue en déguisant ses médicaments. Demandez à votre pharmacien si les pilules de votre enfant peuvent être écrasés et mélangés avec d'autres aliments. Si vous obtenez le feu vert, écraser la pilule avec deux cuillères et le mélanger avec quelque chose qui va couvrir le goût de la pilule comme le sirop de fraise, sirop à crêpes ou une poudre de boisson sucrée, conseille l'hôpital pour enfants de Seattle. Si vous ne pouvez pas faire cela, tremper une cuillère dans la compote de pommes, mettez la pilule dans la compote de pommes et le nourrir à votre enfant. Quand elle avale la compote de pommes, elle va avaler la pilule avec elle. Demandez-lui si les médicaments liquides peuvent être mélangés avec de petites quantités de boissons sucrées ou de yogourt pour les dissimuler et de couvrir la saveur.\nAvoir un grand verre d'eau prêt à votre enfant à se rincer la bouche avec de l'après la prise de ses médicaments.\nOffrez à votre enfant quelque chose qu'elle aime boire après la prise de ses médicaments pour aider à couvrir le mauvais goût, suggère Keepkidshealthy.com.\nGardez tous les médicaments hors de la portée des enfants quand vous n'êtes pas les administrer et ne laissez jamais votre enfant d'être seul quand elle prend ses médicaments, conseille l'hôpital pour enfants de Seattle.\nMesurer tous les médicaments liquides correctement et suivez les directions exactes données par le médecin de votre enfant pour tous les médicaments, conseille HealthyChildren.org.\nUtilisez over-the-counter médicaments uniquement lorsque votre enfant a besoin d'eux et les médicaments sur ordonnance seulement lorsque le médecin de votre enfant vous demande, met en garde le Centers for Disease Control and Prevention.\nBien qu'aucun parent ne veut jamais mentir à son enfant, il peut y avoir des moments que vous avez à faire un peu de créativité afin d'obtenir votre petit à prendre le médicament dont elle a besoin. Les jeunes enfants ne peuvent pas comprendre pourqu\nLorsque youâ € ™ avons deux petits étroitement espacés, vos défis seront nombreux, mais il y aura joies aussi. Avec deux enfants encore aux couches, vous pouvez passer vos journées à se sentir comme tout ce que vous faites est de changer les couches\nBorder votre enfant dans le lit est habituellement le moins phase de la routine du coucher, mais pas tous les enfants à rester caché tranquillement dans son lit. Les étapes menant au processus de bourrage en affectent la façon dont votre enfant est s\nNe trouvez-vous du mal à exprimer vos sentiments? Ou peut-être vous vous sentez que votre partenaire est incapable d'être ouverte émotionnellement? Peut-être que vous vous sentez que vous et votre partenaire ne peut pas parler sans avoir un argument.\nRéglage du mode de vie de collège peut être difficile pour un adolescent; déplacer loin de chez eux pour la première fois, en prenant des cours universitaires ou d'obtenir un emploi peut s'avérer stressant. Pour les étudiants souffrant de trouble d'h\n02-062Comment écrire un poème de l'environnement\n05-144Comment trouver un équilibre sain dans la vie\n10-195Qu'est-ce qu'une relation sociale asymétrique?\n10-266Les meilleurs oreillers pour les enfants\n11-297Lieux imperceptibles se faire tatouer\n12-168Comment trouver des partitions gratuites pour piano\n05-122Comment divertir un 8 à 11 Ans\n08-264Romantique choses à faire avec votre ami le jour de Noël à la maison\n09-065Idées Haunted House Chambre Effrayant\n12-237Comment jeûner le mercredi des Cendres pour les catholiques\n12-308Comment faire pour obtenir un certificat de naissance chinoise\n01-069Comment traiter votre ami\n10-0410California Cooperage 105 bain à remous Dépannage\nIdées de fêtes d'anniversaire 30 à New York\nRéveillez votre bouche avec la saveur de cure-dents à la menthe fraîches que vous faites vous-même. Cure-dents sont parfaits pour le nettoyage de vos dents, mais des cure-dents en bois nues ne peuvent rafraîchir votre haleine ou refroidir votre bouch\nThéâtre nécessite la collaboration. Alors que le public regarde les acteurs et voit le travail des concepteurs, le personnel de la promotion reste derrière les scènes de travail pour apporter dans les auditoires. En tant que promoteur, commencer à cr\nThe Boss NS-2 suppresseur de bruit est conçu pour une utilisation dans une chaîne d'effets. Généralement, plus les effets de la chaîne (ou l'un quelconque effet plus modifie le son de l'instrument), plus la chance de bruits indésirables dans le mélan\nIdées de cadeaux pour un anniversaire d'emploi de 30 ans


GEMAPI - CC Rives de Moselle\n> Gestion de l’eau > GEMAPI\nContenu de la page : GEMAPI\nLa Communauté de Communes possède la compétence « GEMAPI » depuis le 1er janvier 2018. Cette nouvelle compétence créée par la loi de modernisation de l’action publique du 27 janvier 2014 concerne la Gestion des Milieux Aquatiques et la Prévention des Inondations (entretien, restauration des cours d’eau et des ouvrages de protection contre les crues).\nSur le territoire communautaire, la compétence GEMAPI est partiellement subdéléguée aux syndicats pré-existants suivants devenus syndicats mixtes :\nLe Syndicat Mixte d’études, d’aménagement et d’entretien du Billeron exerce la GEMAPI sur le ruisseau du Billeron.\nLe Syndicat Mixte de Valorisation Ecologique de l’Orne reste compétent sur le cours d’eau de l’Orne.\nLe Syndicat Mixte des Bassins Versants exerce la compétence GEMAPI sur les bassins versants des cours d’eau présents sur les bancs communaux d’Antilly, Argancy, Chailly-Lès-Ennery, Charly-Oradour et Malroy : ruisseaux d’Antilly, d’Argancy, de Rugy, de Malroy, la Bévotte et le fossé de Cheuse.\nLes milieux aquatiques, zones humides et ouvrages de prévention des inondations non listés ci-dessus sont gérés directement par la Communauté de Communes.\nIl faut également mentionner l’adhésion de Rives de Moselle au syndicat mixte d’études Moselle Aval qui intervient sur le volet inondations, sur un périmètre couvrant la Moselle de Pont-à-Mousson à la frontière Luxembourgeoise.


Soffi. La pureté de la lumière et du verre soufflé par d'habiles maîtres vénitiens. Le design minimaliste de GamFratesi marque le moment exact où le soufflage donne forme au verre. Des globes délicats et irréguliers semblent émerger d'un mince bracelet de cuir, suspendus dans l'espace par la force de gravité.\nLes lampes Soffi sont composées de deux éléments, tous deux en verre soufflé. Le globe extérieur, éthéré et presque immatériel, a une coloration pâle et dégradée, blanc lait ou gris fumé. À l'intérieur, le corps d'éclairage, fait de verre soufflé blanc mat finition perle, est visuellement plus solide. Lorsque la lampe est allumée, une lumière homogène et diffuse émerge, qui met en valeur la coloration pâle du verre extérieur et sa transparence dégradée. Un effet magique et harmonieux, que l’on peut interpréter en différentes configurations de lumière d'autant plus évocatrices que chaque lampe Soffi est une pièce unique. Les différences de nuances et les irrégularités de forme naissent du soufflage des verres colorés dans la pâte. L'élément en cuir Cuoio Saddle Extra est raffiné, dans ses deux finitions Camel ou Taupe, avec des coutures contrastées et un bord net, teinté ton sur ton. Un passant, toujours en cuir, rend le point de jonction invisible. La marque Poltrona Frau est gravée à chaud sur l'élément en cuir. Toutes les pièces métalliques internes sont finies en laiton naturel. Les rosaces sont en acier peint en blanc, avec des câbles transparents réglables.\nLa collection Soffi prévoit trois tailles de lampes, petite, moyenne et grande, qui peuvent être combinées en différentes configurations. A côté de la lampe simple, des compositions linéaires à trois globes, et des compositions en grappes à trois ou cinq globes. La composition du lustre consiste de deux anneaux concentriques de diamètres différents, revêtus de cuir Saddle Extra, qui séparent neuf lampes de taille moyenne, six sur le grand cercle et trois sur le petit cercle intérieur.\npdf 23.31 Mo\nZIP 2.46 Mo\nZIP 4.5 Mo\nZIP 44.16 Mo\nZIP 92.68 Mo\nZIP 35 Mo\nZIP 140.68 Mo


Café des Artisans x Xtend & Gil Everest\nRichard et Gil collaborent sur un nouveau projet de musique électronique. Travaillant déjà depuis quelques années sur des productions en commun, ils se réunissent aujourd’hui autour d’un magnifique projet visant à soutenir les lieux de culture, bars et restaurants. Lourdement touchés par cette pandémie, Richard et Gil sont très sensibles aux conséquences que cette période a eue sur les acteurs de la culture. En l’espace d’un dimanche après-midi, ils sortent 'Out Of It’, titre qui est joué au Café des Artisans. Cette collaboration entre Gil et Richard ne s’arrête pas là. En effet, ils préparent un nouveau projet de live act qui sera proposé dans les clubs et bars dès un retour à la normale le plus rapidement possible.\nRichard Rentsch est né en Suisse. Il a d’abord étudié à la Swiss Jazz School de Berne et à la Dick Grove School of Music de Los Angeles avant de terminer ses études de piano et de musique au Conservatoire de Musique de Lausanne, en poursuivant avec l'obtention d'un Master en Musique.\nIl a joué du piano dans différents groupes de jazz et de jazz rock en Suisse et aux États-Unis (comme au Montreux Jazz festival – RTS – NHK).\nEn plus de ces activités, il organise avec Michel Dalberto les « Semaines Musicales » à Crans Montana avec l’Accademia Pianistica di Imola.\nEn hommage à Mozart, Richard Rentsch a créé une œuvre pour ballet, chœur et orchestre pour compléter les six sections inachevées du Requiem de Mozart. La première a été donnée au Théâtre National de Prague en 2006, puis jouée pendant trois ans.\nLa création de cette messe est la transfiguration avec l’Orchestre de Chambre de Lausanne (OCL) avec Blandine Charles, Soprano.\nResponsable du projet musical à la Fondation Agalma à Genève (ce projet vise à comprendre les mécanismes de synchronisation du cerveau et de création lors de l'improvisation musicale).\nGil Everest débute sa carrière de DJ à l’âge de 13 ans en faisant ses armes dans des fêtes d’anniversaires, mariages... A 16 ans il obtient une résidence hebdomadaire dans un bar bien connu des nuits lausannoises. En parallèle, il officie comme animateur pour une radio locale en Suisse Romande (Rouge FM). En 2006, après un court séjour à Ibiza où il découvre le master des platines, Erick Morillo au célèbre Pacha, cela lui inspire de se lancer dans la production musicale. Il passe plus de 40 heures par semaine en studio à produire et à peaufiner sa technique de mix. Gil se produit régulièrement à la Street Parade de Zurich, au Benimussa Park à Ibiza, au JetLag de Lausanne mais aussi au Théâtre à Bern et au Village du Soir à Genève.\nDu côté production, il multiplie les collaborations avec divers artistes de la scène électro et sort des titres sur des labels internationaux reconnus (Mixmash en Hollande, Senssual Records à Ibiza, Enormous Chill en Suisse, Lazuli Records au Canada,...). Ses inspirations proviennent d’artistes tels que Daft Punk, Steve Angello, Agoria, Maceo Plex ou encore Solomun.\nToutes ses productions ainsi que sa dernière collaboration avec Lady Bee « Anybody Else » sortie fin 2020 sur le label du célèbre Laidback Luke. Depuis 2014, Gil diffuse un radio show hebdomadaire d’une heure incluant une sélection éclectique de musique électronique. Enfin, depuis le début de la pandémie, il produit un livestream tous les samedis avec des invités DJs, mais aussi des acteurs des nuits lausannoises qui ont l’occasion de présenter leur concept.\nCafé des Artisans. Ambiance détendue, déco graphique et colorée, terrasse sur les pavés : ce bistrot central souvent plein est bien sympathique, et avec un très bon café ! C’est la sœur ou le frère qui vous accueilleront les bras ouverts.


Une playlist plutôt... originale\nSujet: Une playlist plutôt... originale Sam 26 Juil 2014 - 22:51\nAlors voilà, je vais vous présenté ce que j'écoute régulièrement,\nCe que j'écoute est assez... calme pour la plupart et surtout instrumentale (il y a tout de même des exceptions bien sur)\n-Opening du jeu DS Avalon code, un jeu plutôt bon je trouve, qui change de ce qu'on à l'habitude de voir.\n-Ensuite un petit moment de nostalgie avec l'OST du temple Iop.\nComme quoi, les OST de la 1.29 étaient mais vraiment de pures merveilles.\n-Encore du Dofus, eh oui avec cette fois ci l'ost de ma belle Nation qu'est Bonta.\n-Ensuite du poétique, l'ost va de paire avec l'animation,\nsi vous ne deviez regardez qu'une vidéo dans cette liste, c'est bien celle ci.\n-Ensuite, on vire dans l'ost de Manga, Innocent Days de l'anime Code Geass\n-Que serait cette playlist sans ceci...\nIn the Gloomy Darkness, OST de la zone de la mine\nFinal Fantasy Chrystal Chronicles sur Gamecube\n-Ensuite, encore un jeu vidéo, aussi connu je dirais.\n-Enfin des paroles! (Oui je sais, Innocence Days en a é__è)\nWar du groupe Poet of the Fall\nJeux: Alan Wake\nJ'en fini là pour cette fois, bien sur, il me reste d'autres perles (à mon sens) à vous faire partager, mais j'en garde en réserve :3\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Sam 26 Juil 2014 - 23:24\nCrystal Chronicle, le vrai sur GC ! Je savais que t'avais du goût !\nBehold ma dernière découverte, un vrai coup de coeur.\nOu sinon je repars dans mon enfance avec un "vieux" coup de coeur.\nCeux qui n'aiment pas le 8-Bit, abstenez-vous.\nLa dernière fois j'étais venu avec du Transistor, et ben je reviens encore avec du Transistor.\nCe jeu a des OST magnifique, mais tout de même lassante au bout de quelques écoutes.\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Sam 26 Juil 2014 - 23:42\nAaaaaah! Une des ost du jeux Pokemon Trading cart game sur game boy color! J'ai toujours le jeux d'ailleurs :3\nBon Dieu que la ligue était dure >___<\nAnecdote, je défie en ce moment même un pote sur Pokemon Trading carte game Online avec mon deck Fée Lassion :D (Deck avec mon Xerneas adoré et ma cocotine <3)\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 0:23\n@Aisheriit a écrit:\nT'es dessus aussi ? Wakfu m'attirant trop j'ai pas un seul deck correct, que ceux de bases, c'était beaucoup plus facile de faire un deck sur le jeu Game Boy color (Que moi aussi j'ai toujours !) ou IRL quand j'avais... Beaucoup, beaucoup de cartes, y compris des énergies métal et obscures qui renforçaient je sais plus quoi. J'ai découvert l'online grâce à un pote avec lequel je cherchais un jeu du genre Showdown et on est tombé sur ça. x)\nMais bon, la méta actuelle est concentrée autour des Ex, suffit de voir les champions de tournois qui ont 4 Dracaufeu Ex dans leur deck. Et c'est quoi c'nom de deck ? On veut me refaire tomber dans ma libido et j'y ais déjà un pied dedans !\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 0:29\nSinon, t'as un bon gros Frison qui est la carte anti EX, sinon il y a Rattatac comme counter de sac à PV :D\nJe me suis faîtes arrachée par mon ami T3T\nMa pauvre Cocotine...\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 0:35\nSi le Frison se fait pas éclater/jarter par un Lyssandre. :v\nTon deck comprendrait pas une masse de carte du deck Yveltal par hasard ? :>\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 1:18\nNon pas Yveltal, mais Xerneas, j'aime ce deck, je tente de réglé petit à petit ses lacunes. Le mixte de Cocotine (permet de switch energie fée) et Cupcanaille (Evite tout changement de statut) en mode pokemon de support.\nDonc en résumé, j'ai deux Xerneas, dont un qui me sert a choper des energie fée que je peux direct posé sur les pokemon de banc, (donc 2 energie fée).\nDe là, Cocotine peux placer les dites energie.\nDeux Frison histoire de poutrer les EX.\nUn Kangourex qui me sert a choper les pokemon de base (2 par tour)\nUn Betochef, car c'est chieur a souhait :D\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 2:09\nYveltal/Xerneas, j'oublie toujours le nom du second et je mixe les deux. x_x\nDe même le deck Yveltal est assez troué, des Couafarel inutile, des Zorua sans Zoroark... Bref, le deck Combat reste le plus craqué avec ce fameux monstre qui peut atteindre 400 pv sans sushis :D\nSinon on dérive un peu là.\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 2:12\nDérivons ensemble dans la marée pokemon~\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 13:24\nBon... C'est un double post, mais c'pour continué sur mes goûts musicaux :3\nUn film des studio Ghibli (Bah bien sur hein :3)\nDe Nouveau... Du film Le Voyage de Chihiro\nUn autre, parce que c'juste...\nLe Royaume des Chats, quand j'étais petite, j'aimais aussi Baron =////= (Le chat roux)\nOpening du jeu "Time Hollow" sur DS\nJeu d'énigme plutôt sympatoche\nENSUITE ON PASSE DANS MES DEUX ORGASMES AUDITIFS\nJe cite deux jeux:\nOn commence avec Journey\nEnsuite Child of Light.\nFuneral Dirge (*bave*)\nOff to Sleep (Parce que Coeur de Pirate a une voix divine)\nHymn of Light (Parce qu'elle est tellement épique)\nMetal Gleamed in the Twilight (pour plus d'epique)\nHopla, je reviendrais ENCORE après pour les trucs bien différents à ceci :3\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 13:26\nTu écoutes seulement des musiques de jeux vidéo ou de films ?\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 13:29\n@Friop a écrit:\nPrincipalement oui, ça change pas mal hein? :3\nJe rythme mes journées via ma musique, d'où le fait que pas mal n'ont pas de parole, j'ai on va dire, pas mal de genre différent dans celles ci, certaines sont plus saccadées alors que de l'autre coter on a quelque chose de doux, écoutant souvent en mode aléatoire, je peux me retrouver dans une situation normal de la journée, situation qui peux vite changée en fonction de si j'écoute quelque chose de calme qu'une Ost totalement épique de combat.\nOn pourra dire que ma musique définira mes réactions, mes humeur, ma vie.\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 14:10\nJ'me sens moins seul à écouter 95% d'OST et 5% de musique autre.\nDe même j'écoute pas mal de genre que ce soit du calme à du métal... Ou du 8-bit.\nEt la blague du jour : "Et toi, t'es ouverte au 8-Bit" ?\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 14:15\nNous somme pareils \_o/\nJ'écoute aussi du médiéval celtique, grande habituée a la visite de chateau médiévaux, aux trucs fantastiques (merci mon Papa :D)\nD'ailleurs, en avril prochain, ya les Troll et Légendes en Belgique *_____*\nEt pour la blague... J'y vois du tentacle, normal?\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 15:16\nC'est original ta façon de penser ! ^^\nMais pour moi la musique est plus un boost que quelque chose qui me dit l'humeur où je dois être , je prends énormément de plaisir à en écouter ou à en jouer c'est vraiment quelque chose d'indispensable pour moi\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 17:32\nConnaissant bons nombres de lien que tu as posté Aisheriit, c'est une pure merveille de les re-découvrir !\nD'ailleurs, tu as mis THE musique ... Celle de Crystal Chronicles ! *,* Même si le jeu en lui même m'a déplu, je suis tout de même content de l'avoir fait pour entendre les merveilles auditives que ce jeu regorge !\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Dim 27 Juil 2014 - 19:23\n@Maö Chang a écrit:\nVenant d'un FF, on ne peut s'attendre qu'à des merveilles auditive.\nContente de t'avoir fait revivre ces "orgasmes" auditifs comme je les appelle :3\nD'ailleurs, en parlant de Final Fantasy, et du fait aussi que je disais aussi parfois écouté du médiéval celtic ou des dérivés, j'ai oublié ceci:\nSad Monster, Ost de la 2 eme ou 3 eme phase du boss final du jeu\n(que je n'ai toujours pas fini soit dis en passant car je n'arrive pas à passer la dernière étape du combat T3T)\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Lun 28 Juil 2014 - 16:44\nMes petites merveilles à moi, dans le thème instrumental !\nIl faut dire que les thèmes de FFIX sont extraordinaires, bon d'accord, c'est un FF, alors normal.\nJ'ai cette petite merveille instrumentale nordique, les amateurs de musiques médiévales et celtiques devraient être ravi\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Lun 28 Juil 2014 - 17:59\nJ'ai bien aimé ce que tu as posté Maö :D\nBON! Il est temps de continuer, avec cette fois ci, des trucs bien... différents!\nJ'entends par là qu'on va en voir des genres différents!\n(et des trucs débiles aussi)\nCorvus Corax, un groupe énergétique de Celtique\nJe les ai vu en concert lors des Trolls et Légendes, évenement à Mons, en Belgique\n(avril prochain on recommence :D avec encore plus de groupe!)\nStill Doll de Kanon Wakeshima\n(çe faisiat longtemps que je ne l'avais pas écouté!)\nOh la la, que je l'aime :'D\n(Bien sur on ne peut pas comprendre sans connaître SLG)\nOn retourne dans les jeux vidéos avec un jeux Square Enix\nAlors, à la base c'est du même jeu mais, je préfère la version remix qui est sorti avec Kingdom Heart 3D\nEn fait, ils ont fait un cross over entre les deux pour une raison inconnue (je n'ai pas jouer au KH 3D)\nCalling version Remix de Kingdom Heart Dream Drop Distance\nEn passant par Kingdom Heart...\nVoici la version orchestra d'Hikari\nJe crois que je me passerais de commentaire sur ça >__>\n(Car elle est épique, j'aime la reine Chrysalis)\nTellement de sous entendu...\nJuste parce qu'elle est mignone\nBon OK, j'arrête avec MLP :D\n(Oui ce truc est débile et alors?)\nDu jeu Dark Soul\nDu même jeu\nAllez, je m'arrête là pour aujourd'hui, c'est déjà pas mal :D\n(On voit peu à peu l'état de ma folie :3)\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Lun 28 Juil 2014 - 18:04\nDark Souls et FF, y'a que ça de bon\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Lun 28 Juil 2014 - 18:12\nHahaha, j'adore La complainte du geek :). Ou sinon dans le thème du youtuber, j'ai ça ;) :\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Mer 27 Aoû 2014 - 14:59\nComme prévu, enfin, je l'avais dis sur le canal guilde, je remet à jour cette playlist en y ajoutant quelques petites ost agréables.\nUn manga, tout simplement:\nUn anime pas très évident à trouver baser sur les magical girl, mais attention,\nIl est plutôt trash et sombre.\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Mer 27 Aoû 2014 - 17:54\nvoila 5 des musique que j'écoute (et oui j'adore les musique sans parole)\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale Mer 24 Sep 2014 - 17:10\nBon, à part pour My Little Pony, j'dois dire que vous avez du goût ! Les OST, y a que ça de vrai !\nSinon, il y à celle de Portal 2 qu'on peut trouver sur Deezer, plutôt pas mal.\nSujet: Re: Une playlist plutôt... originale\n» [Jo'] Plutôt ou Plutôt ? [Jeux]


T-shirt Femme Lost in Los Angeles | Teez, Tee shirt humour et originaux\nTee shirt Femme original, Lost in Los Angeles\nTee shirt Lost in Los Angeles, un T shirt original Misaturne USA\nLos Angeles, 'les anges', ville mythique de la côte Ouest des Etats Unis d'Amérique. Ce Tee shirt Femme au design original refflette l'énergie si présente dans cette ville si contrastée.\nA porter avec un Jean bien troué, vous aurez alors un Look unique, à la fois vintage grunge, décontracté et Los Angeles Friendly.\nCe T-shirt, en 100% coton est l'incontournable haut qui vous manque dans votre dressing !\nExiste aussi en coupe Homme et Sweat Shirt.\nUn Look Los Angeles inspired, Les Tee shirts Misaturne ont une magnifique collection encore cette année, distribué par TeeZ.fr\nTags: vintage californie usa california misaturne