Vai alugar um imóvel? Veja como funciona o seguro aluguel - Salles Imóveis\nVai alugar um imóvel? Veja como funciona o seguro aluguel\nDicas e Como Alugar Um Imóvel\nVai alugar um imóvel? Veja como funciona o seguro aluguel: o seguro fiança locatícia que substitui o fiador e a caução em dinheiro.\nAlugar um imóvel não tá fácil, são tantas as burocracias que às vezes até dá vontade de desistir e jogar a toalha, não é mesmo?\nConseguir um fiador então, nem se fala! Principalmente, se você tiver mudado de cidade e os familiares ou amigos não estiverem por perto pra te ajudar.\nPor conta do custo quase que zero, normalmente o fiador é a nossa primeira opção quando o assunto é a garantia locatícia ou caução exigida na hora de alugar um imóvel.\nMas, pode ser que para você essa não seja uma opção.\nQuando o fiador deixa de ser uma possibilidade, precisamos recorrer a outras modalidades de garantia que são aceitas pelo mercado imobiliário e que também estão amparadas pela Lei do Inquilinato.\nJuntamente com o título de capitalização para aluguel, o seguro fiança locatícia é uma dessas alternativas ao fiador e até mesmo a caução em dinheiro.\nSegundo indicadores do Secovi-SP, no estado de São Paulo, o seguro fiança para aluguel já responde por algo em torno de 20% dos contratos de locação, crescendo ano após ano.\nSe você quer entender como funciona este tipo de seguro e saber se esta é a melhor opção de garantia locatícia no seu caso, continue lendo o artigo.\nO seguro fiança locatícia, também conhecido como seguro aluguel, é o seguro que, em caso de inadimplência, garante ao proprietário do imóvel o pagamento dos aluguéis e de outros encargos assumidos na locação.\nEste tipo de seguro pode ser utilizado na locação de imóveis residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios e escritórios, por exemplo) localizados exclusivamente em regiões urbanas.\nEnquanto inquilino, você será o responsável pela contratação e pagamento do seguro junto à seguradora. Em contrapartida, o proprietário será o segurado e beneficiário do seguro, ou seja, quem receberá a indenização.\nNa prática, funciona assim, caso seja preciso acionar o seguro por um atraso no pagamento do aluguel, a seguradora paga ao proprietário os valores em aberto, mas busca junto ao inquilino o ressarcimento da indenização que precisou fazer.\nQuanto custa o seguro fiança locatícia?\nConsiderando apenas a inclusão da cobertura básica, que garante principalmente o pagamento do aluguel, o custo anual do seguro fiança varia entre 1 a 2 vezes o valor do aluguel.\nPara facilitar a conta, você pode considerar o custo adicional de 1 a 2 aluguéis por ano no seu orçamento, que será o valor pago pela contratação do seguro.\nO que vai influenciar diretamente no preço do seguro fiança locatícia é o resultado da análise de crédito e cadastro da seguradora.\nOutro fator que pesa bastante é a exigência da contratação de determinadas coberturas adicionais por parte da imobiliária ou proprietário.\nA boa notícia, segundo o Tudo Sobre Seguros, é que a crescente procura este tipo de seguro tem aumentando a concorrência entre as seguradoras, promovendo uma queda dos preços ao longo do tempo.\nSeguro fiança locatícia: vantagens e benefícios também para o inquilino\nApesar de parecer à princípio que somente o proprietário se beneficiará do seguro, você também poderá usufruir de alguns benefícios.\nAssim, listamos abaixo 5 vantagens que julgamos serem as mais relevantes:\n1. Não precisar de um fiador: O seguro fiança substitui a figura do fiador e você não precisa do favor de ninguém para alugar o imóvel. Na prática, a seguradora é a sua fiadora para todos os efeitos.\n2. Mais agilidade na análise de cadastro: Uma vez que a análise de crédito e cadastro é feita diretamente pela seguradora, você ganha agilidade e não perde tempo, ao contrário do que normalmente acontece quando isso é feito internamente pela imobiliária.\n3. O custo do seguro pode ser parcelado: As seguradoras oferecem diversas opções de pagamento, inclusive disponibilizando o parcelamento do custo do seguro através de boleto, débito em conta corrente, cartão de crédito ou diretamente no boleto do aluguel.\n4. Descontos progressivos na renovação: Assim como acontece em outros tipos de seguros, o de fiança locatícia também prevê a concessão de bônus, ou seja, se a seguradora não for acionada, você terá direito a descontos no pagamento do seguro no momento da renovação.\n5. Serviços de reparos emergenciais: Você pode acionar a assistência 24 horas da seguradora quando precisar de algum reparo emergencial no imóvel, além de ter à disposição outros serviços bastante úteis como: fixação de ventilador de teto, limpezas de caixas d’água, entre outros.\nCoberturas do seguro aluguel: o que está coberto e o que não está coberto pelo seguro de fiança locatícia\nO objetivo principal do seguro fiança locatícia é proteger o proprietário do imóvel frente a uma possível inadimplência da sua parte, seja em relação ao aluguel ou aos outros encargos assumidos na locação.\nO que seguro fiança locatícia cobre?\nA cobertura básica, que obrigatoriamente deve ser incluída no seguro, garante ao proprietário o recebimento dos aluguéis que você deixar em aberto, além das multas moratórias e os custos com uma eventual ação de despejo.\nMas a locação, na maioria das vezes, não implica somente no pagamento de um aluguel mensal, por isso, algumas coberturas foram criadas para garantir os demais riscos envolvidos.\nAs principais coberturas adicionais, que opcionalmente poderão ser incluídas no seguro, são para garantir o pagamento de alguns dos encargos básicos que incidem sobre o imóvel: condomínio, IPTU, água, luz e gás canalizado.\nAlém destas, também tem as coberturas que cobrem eventuais danos ao imóvel ou a entrega do imóvel com a pintura interna ou externa em condição diferente da que foi recebida.\nPor último, tem a cobertura que garante o pagamento da multa por rescisão contratual, devida ao proprietário caso o inquilino solicite o encerramento da locação antes do prazo estipulado em contrato.\nO que o seguro fiança locatícia não cobre?\nAo contrário do que alguns pensam, este não é um seguro que você pode acionar caso fique impossibilitado de pagar o aluguel por conta de uma doença, desemprego ou qualquer outro motivo.\nO seguro que garante a você essa ajuda em um eventual imprevisto é o chamado seguro prestamista. É comum esse tipo de seguro ser oferecido por bancos e financeiras.\nNormalmente, em todo contrato de locação, o inquilino assumi a responsabilidade de entregar o imóvel nas condições que recebeu. Desta forma, não caberá a seguradora reembolsar ao inquilino os gastos que ele teve com a conservação ou reparos no imóvel.\nPara garantir, entre outras coisas, a reconstrução do imóvel, ou parte dele, por conta de um incêndio, explosão, queda de raio ou dano elétrico, por exemplo, o ideal é contratar um seguro residencial.\nO mesmo vale também para as demais coberturas adicionais e a de multa por rescisão contratual. Se devida, será de sua responsabilidade, enquanto inquilino, arcar com o pagamento.\nAlguns argumentos para você negociar com o proprietário ou imobiliária a exclusão de determinadas coberturas\nAs coberturas influenciam e muito no custo final do seguro. Quanto mais coberturas forem contratadas, mais caro custará o seguro.\nNo entanto, mesmo sabendo disso, alguns proprietários e imobiliárias insistem em exigir, não poucas as vezes, coberturas que entendemos ser desnecessárias em muitos casos.\nPor essa razão, vamos explorar alguns bons argumentos que você poderá usar na hora de negociar a exclusão de uma ou mais coberturas do seguro.\nÁgua, Luz e Gás Canalizado\nEm geral, a entrega das chaves só acontece após a comprovação da transferência das contas de água, luz ou gás canalizado, que deve ser feita junto as suas respectivas concessionárias locais.\nQuando isso é feito, em caso de não pagamento de um desses encargos, o principal prejudicado será o próprio inquilino, que além de ter o serviço suspenso, ficará com o seu nome sujo na praça.\nPor conta disso, uma vez que nem o imóvel e nem o proprietário serão prejudicados em caso de inadimplência, a inclusão dessa cobertura poderá se tornar desnecessária.\nA inclusão da cobertura de pintura interna se torna importante, principalmente, quando entre os futuros inquilinos existirem crianças pequenas ou animais domésticos que, em alguns casos, podem antecipar a necessidade de manutenção na pintura do imóvel.\nJá no caso da cobertura de pintura externa, é bom lembrar que ela só pode ser incluída em imóveis do tipo ‘casa’. Ainda assim, naqueles imóveis em que a pintura esta sujeita somente a ação do tempo e da natureza, você ainda pode tentar negociar a exclusão.\nCom relação a cobertura de danos, quanto mais baixa for a qualidade do acabamento do imóvel, menor será a necessidade da sua contratação. É bom considerar também o estado de conservação do imóvel, pois quanto pior for, menor será também a necessidade dessa cobertura.\nEm em algumas locações, apesar de possuir prazo de 30 meses, fica previsto em contrato que o inquilino pode solicitar o encerramento da locação passado 12 meses sem a necessidade de pagar a multa por rescisão contratual.\nSe for este o seu caso, ou se o valor da multa for pequena em relação ao valor do aluguel, pode ser que seja possível negociar a exclusão da cobertura de multa por rescisão contratual, uma vez que você estará liberado do pagamento logo no início do contrato.\nComo fazer um seguro fiança locatícia: o passo-a-passo completo da contratação até a emissão da apólice\nA contratação do seguro fiança locatícia sempre deve ser feita por intermédio de um corretor de seguros, independente se a locação esteja sendo feita por meio de uma imobiliária, administradora de imóveis ou diretamente com o proprietário.\nNormalmente, quando a locação é feita por intermédio de uma imobiliária ou administradora de imóveis, é comum ela já indicar um corretor de seguros. Se não for o caso, será preciso que você mesmo procure um corretor de sua confiança.\nÉ importante lembrar que, mesmo nas locações onde tudo é tratado diretamente com a imobiliária, existirá um corretor de seguros responsável pela intermediação e contratação do seguro junto a seguradora.\nVeja o passo-a-passo da contratação do seguro fiança locatícia até a emissão da apólice:\n1. Envio dos documentos: Após escolha do imóvel, é preciso enviar os documentos pessoais e de comprovação renda para a análise cadastral junto a seguradora. Isso é feito através da imobiliária ou diretamente pelo corretor de seguros.\n2. Aprovação do cadastro: Na maioria das vezes, a aprovação ou reprovação do cadastro já é passada na primeira resposta da seguradora (24 horas), mas pode acontecer dela solicitar documentos adicionais para entender melhor o seu perfil ou renda.\n3. Elaboração da proposta: Aprovado o cadastro, o corretor de seguros seguirá com a elaboração da proposta. É nesta hora que você poderá negociar com o proprietário ou imobiliária as coberturas, forma de pagamento e a vigência da sua apólice.\n4. Elaboração de laudo de vistoria: Se forem incluídas as coberturas de danos ao imóvel ou pintura, será necessária ainda a elaboração de um laudo que contenha uma descrição detalhada do estado do imóvel, incluindo fotos, que servirão de referência ao final da locação.\n5. Assinatura do contrato de locação: Elaborada a proposta, será preciso incluir uma cláusula específica no contrato de locação. Entre outras coisas, ela informará que o seguro fiança será a garantia locatícia do contrato. Feito isso, segue-se com a assinatura do contrato de locação.\n6. Emissão da apólice: O contrato de locação, juntamente com a proposta do seguro e o laudo de vistoria do imóvel (se necessário) deverão ser encaminhados à seguradora para a emissão da apólice, que ocorrerá em até 15 dias, após análise dos documentos e comprovação do pagamento.\nDica: A apólice é o documento pelo qual a seguradora sinaliza quanto a aceitação do seguro e onde constam detalhadamente todas as suas informações: início e fim da vigência, coberturas e serviços incluídos, cláusulas contratuais, entre outras coisas.\nOs documentos necessários para análise cadastral e os cuidados que você deve ter neste momento\nPara a análise cadastral junto a seguradora, é preciso que você e os demais ocupantes do imóvel apresentem os seus respectivos documentos pessoais e de comprovação de renda.\nPara aqueles que trabalham pelo regime CLT (que tem Carteira de Trabalho assinada) ou são funcionários públicos, basta apresentar os contracheques ou demonstrativos de pagamentos dos últimos 3 meses.\nJá os que possuem renda informal, em geral, precisarão apresentar a última declaração do imposto de renda pessoa física e os extratos bancários detalhados dos últimos 6 meses.\nTenha cuidado e atenção!\nA aprovação cadastral é condição obrigatória para a contratação do seguro fiança, por isso, nada de achar que já enviou documentos demais, deixando de lado um ou outro documento solicitado.\nUma vez que o preço do seguro se dá após a análise do risco de inadimplência, quanto mais informações suas a seguradora tiver, melhor será a análise do risco, e consequentemente, a precificação. Ou seja, seu seguro poderá sair mais barato.\nQual a renda necessária para a locação e qual o limite de comprometimento aceitável?\nO comprometimento com o aluguel aceito pela maioria das seguradoras é de 30% da renda, ou seja, você precisa comprovar renda igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel pretendido para ser aprovado.\nSe você não tiver renda suficiente, é possível incluir uma ou mais pessoas para complementar a renda, mesmo que elas não sejam seus familiares diretos ou que não venham a residir no imóvel.\nMas, antes de tudo, é bom que elas estejam cientes de que também comprometerão a própria renda e que, em caso de inadimplência da sua parte, também serão acionadas para honrar com os pagamentos.\nPrazos de vigência e renovação da apólice\nO seguro poderá ser contratado com vigência anual ou plurianual (mais de 1 ano). Mas, o prazo de vigência escolhido dependerá da negociação que você tiver com o proprietário ou imobiliária, além de outras variáveis.\nQuando o prazo de locação ou tempo mínimo de permanência no imóvel for superior a 1 ano e estiver previsto o pagamento de multa em caso de rescisão contratual, provavelmente, será exigida um seguro com a mesma vigência do contrato de locação.\nNão é o caso quando no contrato de locação está prevista a saída do inquilino após o prazo de 1 ano sem pagamento de multa por rescisão contratual, por exemplo, onde provavelmente a exigência será de um seguro com vigência anual.\nÉ importante você saber que, independente do prazo de vigência do seguro, você precisará renovar a apólice ao fim de cada ciclo até o encerramento do contrato de locação.\nPrincipais empresas do segmento\nA empresa que atua há mais tempo com este tipo de seguro é a Porto Seguro, seguradora que responde por mais de 90% das apólices emitidas neste segmento, segundo levantamento recente do mercado.\nOutras seguradoras bastante conhecidas também oferecem o seguro fiança para aluguel: Grupo BB Mapfre e Bradesco Seguros (mais recentemente).\nInadimplência: o que acontece se você não pagar o aluguel\nQuando você assume um compromisso, acredito que não passa pela sua cabeça, pelo menos intencionalmente, a possibilidade de não honrá-lo, principalmente quando se trata de um aluguel.\nNo entanto, mesmo não podendo prever antecipadamente as motivos, existe a possibilidade de você não conseguir se manter em dia com as suas obrigações de inquilino.\nPor conta disso, é bom você saber o que acontecerá a partir do momento que não realizar o pagamento do seu aluguel ou dos demais encargos relativos ao imóvel.\nQuando o seguro pode ser acionado pelo proprietário?\nVia de regra, o proprietário poderá acionar o seguro à partir do segundo aluguel vencido e não pago. Para isso, é claro, precisará comprovar por meio de documentos a sua inadimplência.\nAntes desse prazo, ele ou imobiliária buscará uma solução diretamente com você, ou seja, tentará negociar o pagamento dos atrasados sem que seja preciso recorrer ao seguro.\nNão encontrada uma solução e acionado seguro, em um primeiro momento, novamente, o objetivo da seguradora será fazer com que você realize o pagamento de todos os valores em abertos.\nNão sendo possível, a seguradora passará para a próxima etapa que é nomear um advogado que recorrerá à justiça dando início a ação de despejo.\nÉ neste momento que você poderá negociar o pagamento dos atrasados de forma parcelada. Apesar da facilidade que você terá, é bom lembrar que também serão incluídos os juros e custos advocatícios ao total da dívida.\nSe chegar a esse ponto, não deixe a oportunidade passar. Pois, por vezes, pode ser que uma situação atípica tenha levado você a perder o controle do seu orçamento e essa será a sua última chance de colocar as contas do aluguel em ordem.\nSe você não fizer nenhum acordo, a ação de despejo culminará com a sua saída obrigatória do imóvel e uma dívida que será cobrada judicialmente pelos advogados que representam a seguradora e o proprietário.\nO seguro fiança locatícia é uma boa opção quando o custo fica dentro do orçamento e, melhor ainda, quando existe a possibilidade de parcelar o pagamento.\nÉ uma boa alternativa também quando a caução através de dinheiro (o famoso depósito caução) não é aceita pelo locador ou imobiliária, o que está ficando cada vez mais comum.\nAgora, quando o seu cadastro não é aprovado pela seguradora ou, mesmo com o cadastro aprovado, o seguro ficar muito caro, é melhor buscar uma solução alternativa.\nUma das soluções a serem consideradas é a caução através de título de capitalização, modalidade que vem ganhando cada vez mais aceitação entre inquilinos, proprietários e imobiliárias.\nCasa em Itupeva condomínio fechado SerrAzul Ref 2065\nTerreno em Itupeva à Venda no Condomínio Santa Mônica\nItupeva - Ibiaram\nVenda de Unidade no Hotel Intercity Itupeva\nItupeva - Itupeva


Copa do Mundo das áreas protegidas: Grécia - ((o))eco\nOs gregos estão no Olimpo quando o assunto é visitação de Parques Nacionais. Conheça as UCs deste país que estreia hoje contra a Colômbia.\n14 de junho de 2014 · 8 anos atrás\ncopa 2014 unidades de conservação wikiparques\nA Grécia está acostumada com altos e baixos. Apesar de já ter estado no topo da Europa, ao conquistar a Euro 2004 (batendo a nação anfitriã na final, Portugal, por 1×0), nunca jogou verdadeiramente bem uma Copa do Mundo. Com apenas duas participações no maior torneio de futebol entre seleções, 1994 e 2010, a Grécia nunca passou da fase de grupos, sendo caracterizada por um futebol extremamente defensivo e pouco vistoso.\nNo campo das áreas protegidas, a Grécia estrategicamente protegeu parte de suas belezas naturais, as transformando em parques ou reservas da biosfera.\nPaís cercado de montanhas, não é à toa que quase todas as 10 unidades de conservação da Grécia protejam montanhas e pequenas cordilheiras. A montanha mais alta da Grécia, o Monte Olimpo, com quase 3 mil metros (2917), virou reserva natural em 1938 e patrimônio natural da União Europeia desde 1981, na categoria de Reserva da Biosfera. Casa dos atletas olímpicos na mitologia grega, o Monte Olimpo é rica em vegetação, especialmente endêmica.\nO Parque Nacional Marinho de Alonissos foi criada em 1992, com 226.000 hectares, se transformando na maior área marinha protegida da Europa. Foi a primeira unidade de conservação criada na Grécia para preservar o bioma marinho. O parque protege 6 ilhas pequenas (Peristera, Kyra Panagia, Gioura, Psathoura, Piperi e Skantzoura) e 22 ilhotas desabitadas. As ilhas são caracterizadas por encostas rochosas íngremes que se estendem até o mar e as cavernas, que são uma parte importante do habitat da foca-monge (Monachus monachus).\nO Parque Nacional Monte Ainos foi criado em 1962 e protege uma pequena cordilheira da ilha Cefalônia. É a continuação da cordilheira Pindos, que começa na Sérvia e passa pela Albânia. O parque compreende a linha dos cumes da montanha 2 de março, com uma altitude de 1.628 metros. Entre janeiro e fevereiro, a temperatura cai até 1 ºC, mas em julho atinge o pico confortável de 26ºC. Não há estações de esqui no parque, mas belas cavernas para se visitar.\nJá Parque Nacional do Monte Parnaso, mantém intacta uma das montanhas mais altas da Grécia, o Monte Parnaso, com 2.457 m de altura. Por ser um santuário para as aves de rapina, a unidade é visitada regularmente por observadores de pássaros. A melhor época para visitar são os meses de maio e junho. No inverno, é possível esquiar nas encostas norte. Além da biodiversidade, o sul do parque protege sítios arqueológicos importantes, como a fonte de Castalia e o sítio arqueológico ocupado pelo santuário Pan-helênico de Delfos, dedicado a Apolo.\nO Parque Nacional de Pindo, criado em 1966, tem 6.927 hectares. O Parque Nacional tem uma gama de elevação que variam entre 1076 a 2177 metros, e densas florestas de pinheiro negro europeu e faia que se estendem por seus picos rochosos. Faz parte da rede de áreas protegidas Natura 2000 e é um dos três locais na Grécia onde pode ser encontrada uma população de ursos.\nO Parque Nacional Vikos-Aoos foi declaro parque em 1973. Protege 12.600 hectares, incluindo o Monte Tymfos. Ursos, raposas e veados são moradores do local.\nO Parque Nacional de Samaria saiu do papel em 1969. Fica 50 km a oeste da ilha de Creta e possui 1.400.000 hectares de área. O parque está aberto entre maio e outubro, das 6h às 15h. Há rotas marcadas que os visitantes podem seguir. Aqueles que desejam visitar outras áreas precisam pedir autorização.\nO Parque Nacional Marinho de Zakynthos foi criado há 15 anos e possui uma área de 13.500 hectares. É o habitat da tartaruga cabeçuda (Caretta caretta), onde elas nidificam. É o primeiro parque nacional criado para a proteção das tartarugas marinhas no Mediterrâneo.\nO Parque Nacional Presta é um parque transnacional que preserva os maiores lagos tectônicos dos Balcãs. Compreende parte da Albânia (38.800 hectares), Grécia (84.800 hectares) e da República da Macedônia (19.000 hectares). Estão localizados a uma altura de 853 metros. O maior lago é compartilhado entre os três países, recebendo o nome de Prespansko Ezlo (na Macedônia); Limni Megáli Prespa (na Grécia) e Liqeni i Prespes (na Albânia). O lago menor é compartilhada apenas entre a Grécia (43.500 hectares) e Albânia (3.900 hectares). Tem abundante vida selvagem e flora rara.\nVeja abaixo algumas figurinhas carimbadas das áreas protegidas da Grécia.\nParque Nacional Marinho de Zante\nCopa do Mundo das áreas protegidas: Temos um vencedor\nCopa do Mundo das áreas protegidas: Rússia\nCopa do Mundo das áreas protegidas: Uruguai\nCopa das áreas protegidas: Portugal


O RAPPER DA FLÓRIDA COMPROU A FERRARI COM DINHEIRO DE ALÍVIO COVID-19, DIZEM OS FEDERAIS - NOTÍCIA\nO rapper da Flórida comprou a Ferrari com dinheiro de alívio COVID-19, dizem os federais\nUm rapper da Flórida supostamente embolsou mais de US $ 1 milhão em fundos de ajuda do COVID-19, que usou para comprar uma Ferrari e objetos de luxo completamente diferentes, disseram os promotores federais.\nDiamond Blue Smith - que é membro do grupo Fairly Ricky - foi acusado esta semana por operar em um esquema de alívio do coronavírus de US $ 17 milhões, de acordo com o Local de trabalho do advogado dos EUA no Distrito Sul da Flórida.\nOs promotores alegam que Smith - que além disso aparece no atual Love & Hip Hop: Miami - obteve US $ 427.000 por sua agência, Throwbackjersey.com, falsificando a papelada de uma hipoteca do Paycheck Safety Program (PPP).\nO programa PPP tinha como objetivo ajudar pequenas corporações em dificuldades em meio à pandemia do coronavírus.\nAlém disso, o artista foi capaz de garantir uma hipoteca PPP diferente de $ 708,00 por uma agência diferente, Blue Star Information, disseram os promotores.\nEle então supostamente usou os rendimentos da hipoteca para comprar uma Ferrari de $ 96.000 junto com $ 2.290 em objetos da Versace.\no que é a queda de neve com base em\nEm uma ocasião diferente, ele gastou mais de US $ 27.176 no Seminole Laborious Rock Lodge e no cassino on-line, disseram os promotores.\nAlém disso, o FBI acusou Smith em uma crítica de procurar fraudulentamente empréstimos PPP em nome de terceiros com o objetivo de obter propinas.\nPelo menos uma dúzia de pessoas completamente diferentes são acusadas dentro do esquema, que garantiu pelo menos US $ 17,4 milhões em fundos de socorro, disseram os promotores.\nA Ferrari de Smith - não ficou claro qual modelo - foi apreendida quando ele foi preso na segunda-feira por preços de fraude eletrônica, fraude do estabelecimento monetário e conspiração para cometer fraude eletrônica e fraude do estabelecimento monetário.\nCategorias: Netflix Hulu Hollywood\nNeil Patrick Harris tem apenas um pequeno papel em ‘Matrix 4’, mas está tirando o máximo proveito dela\nNeil Patrick Harris elogia a diretora de 'Matrix 4', Lana Wachowski, enquanto revela alguns detalhes sobre seu papel na próxima sequência.\nThe Masked Singer 5ª temporada, episódio 3, revela a identidade do guaxinim\nOnde foi filmado o ninho? Verifique os locais de filmagem de filmes\nGigi Hadid, Joe Jonas e mais estrelas em programas de competição de culinária\nBebê a bordo! Candice Accola está grávida de um segundo filho\nGal Gadot celebra 13º aniversário de casamento com o marido Jaron; compartilha uma imagem retrógrada\nO SNL finale refletido sobre a pandemia e 2020\nRachael Kirkconnell de ‘The Bachelor’ Acusado de Racismo\nMarvel revela notícias de Eternals, Black Panther 2, Capitão Marvel 2 e provoca Quarteto Fantástico\nChilling Adventures of Sabrina Boss provoca notícias de 'Extremely Wicked' após o cancelamento\nAnfitrião provisório de ‘Jeopardy’ Ken Jennings sob fogo por tweets insensíveis\npedra fria steve austin esposa kristin feres\nrasgar o nome real do tripulante\nAmazon envia no dia do memorial?\nmetralhadora kelly linha do cabelo\nhora da véspera de ano novo chipotle\nlimão ajuda shannon beador\ncena star trek kobayashi maru


Controle da fusão nuclear por meio do confinamento magnético - Blog Oximag\nControle da fusão nuclear por meio do confinamento magnético\n29 de novembro de 2016 29 de novembro de 2016 @Oximag\t0 comentários\nUma nova teoria sobre o plasma, desenvolvido por pesquisadores do US Department of Energy (DoE) e da Universidade de Princeton, nos Estados Unidos, tem o potencial de ajudar cientistas a entenderem mais sobre as erupções solares e a fusão nuclear. No caso, a teoria pode ter resolvido o mistério sobre a reconexão magnética — e, caso você não saiba, a fusão nuclear é um tipo de fonte de energia “infinita”.\nA pesquisa, segundo o Futurism, é focada no “confinamento magnético” de reatores que usam um magnetismo poderoso para fundir o plasma de hidrogênio em hélio. Uma das teorias fala sobre como o plasma, que pode conter partículas que geram campos magnéticos, consegue quebrar esses campos em um processo chamado “reconexão magnética”. Essa reconexão causaria erupções solares e explosões de raios cósmicos, por exemplo.\nEntão, os pesquisadores também examinaram algo chamado “instabilidade plasmóide”, e foi teorizado que ele pode causar uma “reforma” em diferentes orientações em campos magnéticos, e isso também causaria erupções solares.\nOu seja: ficando mais próximos de entender como as erupções solares são causadas, os cientistas também podem ficar mais próximos de entender como criar fusões nucleares. No final das contas, tudo isso está nos deixando mais próximos de saber como controlar uma forma de energia “inesgotável”.\nPara entender, em detalhes completos, mais pontos sobre essa pesquisa, clique aqui.\nPor: TecMundo/ FUTURISM\n← Magnetismo alterado com luz promete nova geração de HDs\nBIKE COM PEDAIS MAGNÉTICOS →


Benefícios para a Saúde do Iogurte | I-Legumes.net\nPor Joana Layna outubro 18, 2011 Nutrição Sem Comentários\nO Iogurte tornou-se um dos alimentos mais aclamados para manter uma dieta saudável e para ter uma boa alimentação. Se você verificar qualquer supermercado, você é provável encontrar que o estoque de iogurte é mais da metade da seção de laticínios.\nAs marcas focalizam suas pesquisas em encontrar maneiras diferentes de fortificar seus produtos para aumentar o valor nutricional. Em geral, os produtos que foram enriquecidos com muitos nutrientes são mais caros.\nNo entanto, alguns podem achar que os benefícios de saúde superam o preço mais elevado. Então, quando você comprar iogurtes, tentar tomar o tempo para ler a lista de ingredientes. Afinal, o que você tira do iogurte depende exatamente sobre o que é colocado lá dentro.\nAs palavras básicas para procurar em um rótulo de iogurte são "cultura viva e ativa." Existem pelo menos 100 milhões de bactérias probióticas por grama de produto. Probiótica, simplesmente traduz-se "para a vida", e as culturas probióticas no iogurte são responsáveis por uma série de benefícios para a saúde, incluindo:\nRedução da intolerância à lactose\nAlguns tipos comuns de bactérias probióticas utilizadas na produção de iogurte incluem:\nA vitamina A é uma vitamina solúvel em gordura que é importante para a visão saudável, ossos, pele e reprodução. É também chamada de retinol por causa de sua influência direta sobre o bem-estar de sua retina. Esta vitamina é encontrada principalmente em peixes, carnes e aves, mas também é muitas vezes adicionada artificialmente no leite e no iogurte.\nO cálcio é não só importante para o seu desenvolvimento ósseo, é também indispensável para uma série de outras funções do corpo, como a condução nervosa, contração muscular e metabolismo celular. O Cálcio existe naturalmente em produtos lácteos, mas a maioria dos iogurtes são enriquecidos com uma dose extra. Em média, cada porção de 100 gramas detém 20% a 30% da sua ingestão diária recomendada de cálcio. Uma vantagem de comer iogurte é que seu corpo pode absorver o cálcio muito melhor a partir de iogurte que ele faz através do leite. O Iogurte é naturalmente mais ácido, o que o torna mais propício para a absorção de cálcio.\nAbsorção de cálcio exige a presença de vitamina D. A deficiência de vitamina D pode causar doenças como ossos quebradiços e osteoporose. Você pode auto-produzir esta vitamina com a exposição solar suficiente, mas você precisa ingestão extra para atender à demanda do seu corpo. A vitamina D também é adicionada ao iogurte em quantidades entre 20% e 25% da sua dose diária recomendada.\nEmbora não seja sempre aparente, iogurte contém cerca de 10% de magnésio. Este mineral essencial trabalha com cálcio para ajudar a reduzir sua pressão arterial e prevenir doenças cardíacas.\nAlgumas marcas de iogurte infundem inulina em seus produtos. Esta fibra solúvel torna a dieta ainda mais amigável. As Fibras solúveis podem ajudar a suprimir o apetite e inibem a liberação de insulina. Os Iogurtes com fibras adicionadas são extremamente benéficos para a sua saúde digestiva e controle de peso.\nOs Eletrólitos são sais que se tornam íons, substâncias eletricamente carregadas, quando colocadod em fluidos corporais como o sangue. Sua...


Siempre He Estado Aquí: RBD volta com mais força que nunca\nSobre Nós Contato Anuncie Expediente\nO comeback mais esperado aconteceu: RBD volta mais forte que nunca. Desde seu início em 2004 […]\nPor Isabela Berrogain em 4 de dezembro de 2020\nO comeback mais esperado aconteceu: RBD volta mais forte que nunca. Desde seu início em 2004 com a novela Rebelde, o grupo foi um sucesso mundial. Antes da era das redes sociais, o RBD teve muitas conquistas que, na época, pareciam inalcançáveis para um artista latino.\nApesar de não ser um reencontro, e sim um tributo (só participarão 4 dos 6 integrantes da formação original), a banda volta quebrando recordes mesmo 12 anos após seu fim.\nA chegada das músicas do RBD nas plataformas digitais\nA entrada das músicas do RBD nas plataformas digitais sempre foi um dilema. Um dia os álbuns ficavam disponíveis e no dia seguinte já tinham saído do catálogo. Havia claramente um problema de direitos autorais que parecia impossível de ser resolvido.\nAté que, no final de agosto, as preces foram ouvidas: o Spotify anunciou que a discografia completa do RBD chegaria na plataforma dia 3 de setembro.\nA divulgação contou com a participação de todos os integrantes. Inclusive Alfonso Herrera, que abriu mão da sua carreira musical após o fim da banda, fez questão de mandar um recado aos fãs.\n¿Ya están escuchando a #RBDenSpotify? Tenemos un mensaje más de @ponchohd: https://t.co/7E8CjoqvLc pic.twitter.com/3FLBvPQ624\n— Spotify Mexico (@SpotifyMexico) September 4, 2020\nVídeo de Alfonso Herrera divulgando o RBD no Spotify.\nO último álbum do RBD foi lançado em 2009, mas isso, de forma alguma, significa que a banda foi esquecida. Com a volta das músicas às plataformas digitais, o grupo voltou a bater recordes.\nNas primeiras 24 horas, a playlist This Is RBD conseguiu desbancar o recorde de curtidas que até então era do BTS. A playlist foi curtida por 175.000 pessoas em seu primeiro dia no ar no Spotify.\nAlém disso, o RBD teve o maior número de faixas de um mexicano no Top 200 do Spotify, a música Sálvame foi a melhor estreia de um artista de língua espanhola no Top 200 Global e, no dia do lançamento, o grupo foi o artista mais tocado simultaneamente em nível mundial.\nAqui não foi diferente. Sendo sempre um dos maiores apoiadores da banda, 32 faixas do grupo entraram no Top 200 do Brasil, sendo 21 no Top 100 e 7 no Top 50, tornando-se o país que mais ouviu as músicas do grupo.\nNo Youtube também foi sucesso. O canal criado com os clipes da banda ganhou o prêmio YouTube Silver Creator por conseguir mais de 100 mil seguidores antes do lançamento oficial.\nVideoclipe de Sálvame, música do RBD que teve o melhor desempenho nas plataformas digitais.\nOntem (3), o RBD ultrapassou a marca de 250 milhões de streams totais no Spotify, apenas 3 meses após a disponibilização da discografia.\nAnúncio da live Ser o Parecer\nJunto com o anúncio da volta da discografia, os integrantes do RBD começaram a fazer mistério nas redes sociais pedindo para que os fãs se registrassem em um novo site denominado RB2 World.\n— Anahi (@Anahi) August 28, 2020\nTweet da Anahí divulgando o site RB2 World.\nOs fãs criaram muita expectativa do que poderia ser e, no dia 30 de setembro, veio a resposta: uma live do RBD, denominada Ser o Parecer, no dia 26 de dezembro. Sem a presença de Dulce Maria e Alfonso Herrera, a live seria uma homenagem à trajetória da banda.\nTodos os participantes já expressaram a vontade de ter todos os integrantes no tributo, mas também respeitam suas decisões. Dulce Maria preferiu não participar devido a sua gravidez e Poncho para se dedicar à sua carreira de ator.\nOs ingressos do show virtual começaram a ser vendidos no dia 4 de outubro, Dia Mundial do RBD, e o sucesso foi tanto que Ser o Parecer é a maior live paga da América Latina até o momento.\nRecentemente, Christopher Uckermann disse que “ironicamente” a iniciativa da reunião partiu dele. O cantor, que sempre deixou claro que, para ele, RBD teve um início e um fim, teve a ideia da live de modo a agradecer aos fãs da banda que se permaneceram fieis por todo esse tempo.\nSiempre He Estado Aquí: o novo single do RBD\nE as surpresas não pararam por aí! No final de outubro, Anahí anunciou numa entrevista o que muitos fãs estavam torcendo: uma nova música do RBD.\nEntrevista em que Anahí anunciou a nova música do RBD.\nNo dia 17 de novembro, foi lançado o novo single do RBD: Siempre He Estado Aquí, cantado apenas pelos 4 integrantes que participarão da live (Anahí, Maite Perroni, Christopher Uckermann e Christian Chávez).\nApós 11 anos do seu último lançamento (o álbum Para Olvidarte De Mí, lançado após o fim do grupo), o RBD voltou a fazer sucesso com a nova música.\nNo dia seguinte da sua estreia (18/11), Siempre He Estado Aquí ingressou no Top 50 do iTunes dos Estados Unidos (música em espanhol mais bem posicionada no ranking no dia) e liderou o ranking de downloads da loja virtual em nove países.\nVideoclipe de Siempre He Estado Aquí.\nO futuro do RBD\nRelembrando os trabalhos passados do grupo, a música dedica uma estrofe para homenagear os antigos hits da banda, como Sálvame, Este Corazón, Enséñame, Un Poco De Tu Amor e Sólo Quédate En Silencio.\nSálvame con este corazón / Tan sólo enséñame un poco de tu amor / Y sólo quédate en silencio / Que aún hay tanto por contar / Y hay canciones que nos quedan por cantar\n🎥 "Siempre He Estado Aquí" é o nome da música que Anahí, Maite, Christian e Christopher lançarão para o projeto @seroparecerlive!\nMaite divulgou um trecho da nova música no TikTok e Christian foi o primeiro em fazer um dueto com ela! 😍❤ pic.twitter.com/3ko2Be6fzx\n— Divulgación RBD (@DivulgacionRBD) November 11, 2020\nVídeo de Christian Chávez e Maite Perroni cantando um trecho da música.\nOs integrantes do RBD já afirmaram inúmeras vezes que esse é um momento único e que não existem planos futuros para a banda.\nEntretanto, muitos fãs acreditam que o verso final “Ainda há tanto por contar e canções que precisamos cantar” pode indicar uma volta mais permanente do grupo.\nFoto: Reprodução / Instagram.\nE você, acha que teremos uma turnê do RBD no ano que vem? Conta pra gente nas nossas redes sociais.\nVocê pode garantir seu ingresso para live Ser o Parecer aqui.\nBBB: Juliette, Gil e outros 4 participantes que já ganharam músicas\nOlivia Rodrigo e mais 4 artistas que provaram ser verdadeiros fenômenos\nThe Killers: o que esperar do novo álbum da banda?\n“Kiss Me More” feat SZA e outras 3 vezes que Doja Cat surpreendeu os fãs\n#TrackBrazuca: 4 artistas para adicionar em sua playlist – Reiner, Anna Suav, TOLENTINO e Daniel ADR\nEntrevista: OUTROEU se aventura no pop com “Preciso Dizer”\nEnquete paredão BBB 21: Arthur, Fiuk ou Thaís?\nCopyright © 2013 - 2021 Tracklist.


Banco Central ampliará fiscalização sobre instituições - Cassilândia News\nBanco Central ampliará fiscalização sobre instituições\nO Banco Central (Bacen) está concluindo estudos que deverão resultar na criação de um departamento, vinculado à diretoria de fiscalização, que fortalecerá a supervisão das chamadas instituições complementares, como microcrédito, consórcios, cooperativas e instituições independentes. Segundo revelou hoje no Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças do Rio de Janeiro (Ibef/RJ) o assessor da Diretoria de Fiscalização do Bacen, Alvir Alberto Hoffman, esse novo instrumento deve ser implementado nos próximos dois ou três meses.\nA re-arrumação da estrutura de supervisão do Bacen prevê também a transferência para a área de fiscalização do atendimento de reclamações dos usuários do Sistema Financeiro Nacional (SFN), hoje a cargo da área de assuntos institucionais. Além disso, o Banco concluirá o processo de implementação de metodologia de classificação dos bancos (rating), de modo a priorizar a ação da supervisão para as instituições com maior risco. Hoffman esclareceu, porém, que se trata de um rating interno e "não há interesse do Bacen de competir com as agências internacionais de classificação de risco, como Standard & Poors, Moodys etc".\nHoffman disse que o sistema de avaliação em criação pelo Bacen fixa o nível um para instituições ótimas, dois para instituições boas mas que apresentam alguns problemas, três para bancos que necessitam algumas correções. O nível quatro já começa a sinalizar coisas graves e o cinco já é caso de liquidação, expôs Hoffman. Na sua opinião, esse mecanismo dará maior transparência à supervisão do Bacen, podendo evitar que se chegue a casos extremos, como o do Banco Santos, sob intervenção da instituição.