Sådan søges Zenerit Acne - Atheroma 2021\nUdslæt på huden giver mange problemer og negative følelser, og moderne medicin til behandling af acne (akne) hjælper med at forbedre udseendet. Et af de mest populære retsmidler er Zenerit til acne og comedones. Normalt, inden du bruger et nyt lægemiddel, er enhver sans person interesseret i sin sammensætning, de ledsagende instruktioner og anmeldelser af dem, der allerede har brugt værktøjet. Hvorfor er denne antibakterielle løsning interessant?\nSådan ansøger du Zener til ansigts acne\nEn af hovedårsagerne til acne er overdreven aktivitet af hudens mikroflora, nemlig væksten af kolonien af bakterier Propionibacterium acnes i kanterne af talgkirtlen. Erythromycin i sammensætningen af lægemidlet "Zener" har en bakteriostatisk virkning. Dette antibiotikum undertrykker reproduktionen af mikrober, der forårsager betændelse i vævene. Den anden ingrediens - zinkacetat - er nødvendig for korrekt helbredelse af acne.\nLægemidlet Zinerit European Company "Astellas Pharma" har fået stor popularitet på grund af massekampagnekampagnen og den positive feedback fra folk, der har prøvet dette værktøj til sig selv. Dens antibakterielle egenskaber er effektive til behandling af acne og acne, mens den anti-inflammatoriske virkning er mærkbar allerede to uger efter start af brugen.\nSammensætningen og virkningen af lægemidlet Zener: effektivitet i ungdom, subkutan acne\nDen positive terapeutiske virkning af Zenerit er baseret på virkningen af to hovedkomponenter:\nerythromycin - et antibiotikum, der virker effektivt mod bakteriel flora, hvilket forårsager suppuration af talgkirtler og hårsække;\nZink er et bakteriostatisk og antiinflammatorisk element.\nErythromycin-zink kompleks Zenerit vil hjælpe med at klare problem hud\nAntibiotikumet i værktøjets sammensætning går ind i en aktiv kamp mod bakterierne, der forårsager udviklingen af acne, mens zink reducerer produktiviteten af talgkirtler og stopper den patologiske proces. Fungerende i kombination, normaliserer begge dele hudforholdene, tørrer det inflammatoriske foki og forhindrer fremkomsten af nye problemområder.\nVærktøjet er effektivt både i behandlingen af overfladisk purulent acne på ansigt og krop og i kampen mod subkutane formationer og acne.\nUdgivelsesform: Er stoffet til stede i form af salve, fløde, tabletter\nEmballage Zinerita indeholder to flasker:\nmed lægemiddelpulver fra en blanding af antibiotikum og zink;\nTo flasker fra pakningen skal blandes godt, indtil der opnås en homogen opløsning.\nDen færdige behandlingsopløsning opnås ved at blande indholdet af begge flasker, som skal anvendes inden for fem uger efter tilberedning.\nZener er udelukkende tilgængelig i pulverform til opløsningspreparat. Sådanne doseringsformer som salve, piller og creme til dette lægemiddel eksisterer ikke.\nDen eneste kontraindikation til lægemidlet er individuel intolerance over for dets komponenter, og blandt bivirkningerne er rødme på applikationsstedene og ringe irritation i form af kløe og tør hud. Hvis disse tegn er udtrykt let, anbefales det ikke at stoppe behandlingsforløbet, og du skal fugtige huden med andre kosmetiske midler.\nBehandling med Zinerit er mulig under graviditet og amning, da absorptionen af antibiotika i blodet foregår i minimale mængder uden at skade moderens og barnets krop.\nDet skal bemærkes, at det antibakterielle lægemiddel skal anvendes i en strengt begrænset tidsperiode svarende til kursets varighed. Permanent brug vil udvikle modstand mod dens handling og reducere hudens lokale immunitet.\nVilkår for brug af midler fra udslæt på ansigtet\nForbered værktøjet i overensstemmelse med instruktionerne knyttet til lægemidlet ved at blande indholdet af to flasker. Behandlingen sker i henhold til følgende algoritme:\nDet er nødvendigt at rengøre ansigtet grundigt, inden der påføres præparatet.\nFør du påfører lægemidlet på ansigtet, skal huden rengøres af kosmetik.\nEn positiv terapeutisk virkning ses allerede efter 10-15 dage med regelmæssig brug af Zenerit, mens kombination med andre midler kan accelerere behandlingsprocessen.\nKlinisk erfaring med brugen af lægemidlet viser, at produktet kvalitativt fjerner inflammatorisk foci, renser problemhuden og reducerer antallet af acne per behandlingsrække inden for få uger.\nLægerne bemærker dog, at Zenerit er yderst effektiv til behandling af purulent og subkutan akne, mens den ikke har den ønskede effekt på acne.\nAcnepropper i epitelet består af talgkirtler, hudceller og støv, mens den inflammatoriske proces på huden ikke forekommer, derfor er behandling med et antibakterielt middel i dette tilfælde urimeligt.\nLægemidlet har ingen direkte strukturelle analoger, men der er to hudbehandlinger, der også indeholder det antibiotiske erythromycin, Eriderm og Benzamycin. I mellemtiden er zeneritten unik i sin kombination af antibiotikum og zink, hvilket reducerer produktionen af talgkirtelsekretioner, mens der ikke er nogen zink i analoge produkter.\nDet farmaceutiske marked har også mange andre acneprodukter - Baziron AU, Klenzit, Skinoren, som hver især har sin egen unikke sammensætning. Blandt dem er der dyre og overkommelige midler, mens Zenerite er omtrent i det gennemsnitlige prisklasse.\nHvordan erstatte lægemiddelbordet\noverfølsomhed overfor nogen af de ingredienser, der udgør lægemidlet\nintolerance over for adapalen og yderligere ingredienser i gelen;\nCreme til ekstern brug af 20%;\ngel til ekstern brug 15%.\nhyperpigmentering, inkl. melasma, chloasma;\nRosacea (til gel).\noverfølsomhed over for azelainsyre eller yderligere ingredienser i cremen eller gelen\nmelasma, der kun er placeret i dermis;\nAnaloger af Zinerita - fotogalleri\nForbruger anmeldelser om acne behandling med Zinerit\nNød et minimum kursus, der er 2 uger. Den første uge smurt om morgenen og om aftenen begyndte huden gradvist at blive ryddet. Efter en uge begyndte jeg kun at bruge det om aftenen fordi det tørrer min hud meget. Efter at zeneritten blev gennemblødt i den første uge, blev der anvendt en fugtighedscreme på toppen. I den anden uge brugte jeg fugtgivende om morgenen og zenerit om aftenen, og det var det! I løbet af to uger gik alting. Selvfølgelig kan du lægge på makeup, men på tidspunktet for behandlingen besluttede jeg at give det op! Nu har jeg bumser kun før menstruation eller forkølelse, hvis jeg er overarbejde! Her er sådan en zener! tak til ham!\nVed køb, håbede ikke engang på en sådan effekt! Nå tænkte jeg, selv tør lidt. Den første uge efter brugen af effekten var der ingen effekt, men det blev skrevet i instruktionerne, at resultaterne vil være om 2 uger og faktisk. Efter to uger var antallet af akne mærkbart mindre, og nye viste sig ikke og blev til sidst helt forsvundet. De første gange forårsager lægemidlet ret ubehagelige fornemmelser, en let brændende fornemmelse, kløe, men det går med tiden. Peeling kan starte, men jeg har fedtet hud, så afhjælpe mig, tørrer huden og indsnævrer porerne. Der er ulemper i dette middel. Den første er holdbarheden, kun 5 uger, og det tager 7-8 uger at bruge, og det koster 400 rubler, hvorfor det er ret dyrt. Og de skal bruges regelmæssigt, for når du tager en pause mellem køb, begynder acne igen at komme, så der er ingen tvivl om helbredende effekt. Men generelt er dette en løsning på problemet.\nJeg bruger Zinerit i 8 dage, i hvilken periode blev min hud ren og glat. Acne mærker (selvom jeg ikke havde mange af dem), er der ingen rødme og tørhed i huden. Jeg vil bruge det i kun 14 dage (jeg er mere bange), og jeg råder dig til ikke at bruge det i lang tid for alle, der har et hurtigt resultat, det er skadeligt.\nJeg har brugt Zinerit i 4 uger nu. Acne blev mindre ligesom, men for kun tre dage siden opdagede han, at han begyndte at efterlade en stærk rødme på hans ansigt og tegn på irritation på stedet, hvor der er en pimple. Jeg tror, at vi skal tage en pause, fordi et antibiotikum er en del af Zinerit, og hyppig brug af disse lægemidler har en meget lip-lignende virkning på huden, ikke nødvendigvis endda på ansigtet.\nFor mig personligt er dette det bedste middel til problemhud, det er effektivt, men det er "svært" at endelig opnå den perfekte hud. Zinerit er velegnet til normal og kombineret hud. Jeg ved ikke, hvordan dette middel påvirker den olieagtige hudtype, og om det virker? Men det var perfekt for mig. Jeg brugte Zenerit en gang om dagen - før sengetid brugte jeg det på huden med et tyndt lag (en gang var nok). Jeg anbefaler ikke at bruge dette værktøj i løbet af dagen. Når Zenerite påføres huden, er der en brændende fornemmelse, og hvor der er sår, tilpasses det også. En film formes på huden - ikke meget behagelig, det skal vaskes om morgenen. Zinerit's effekt er mærkbar efter 5 dage - rødmen forsvinder fuldstændigt, nye betændelser vises ikke, og hudporerne strammes mere, der er intet ønske om at røre ved det og klemme noget det var før. Jeg bemærkede, at Zener ikke fungerer bare på overfladen af huden, men trænger dybt ind i de betændte områder af huden og behandler det. Det er synd, men Zener fjerner ikke sorte pletter og subkutan acne, de forsvinder bare ikke, for det er du nødt til at lave en "ansigtsrensning" selv eller en kosmetolog. Du skal bruge Zener i mindst en måned for at opnå et godt resultat. Hvis hudtilstanden er forbedret efter 1-2 uger, er det bedre at ikke kaste behandlingen for at konsolidere resultatet, brug mindst et punkt.\nAcne, acne. Læger om Zinerite - video\nEffekten af lægemidlet Zinerit er baseret på positiv feedback fra dermatologer og forbrugere, men recepten af et antibakterielt middel skal være berettiget af den inflammatoriske proces alvorligheden. Det må ikke glemmes, at det kan anvendes ved en strengt begrænset behandling, uden at forsømme reglerne om at bruge agenten til behandling af problemhud.\nHvordan man bruger Zenert fra acne?\nTil behandling af uønsket acne bruger mange forskellige midler. For at gøre dette er der et stort antal forskellige folkemægler, der kan bruges til behandling af nye formationer.\nDerhjemme kan hver patient lave en gulerodsmaske eller en gelatinebaseret maske for at slippe af med sorte pletter.\nMen brugen af folkemedicin er ikke altid effektiv og tilstrækkelig, så i mange tilfælde er det nødvendigt at bruge andre lægemidler endvidere.\nAcne på ansigtets hud er et alvorligt problem for mange unge fra 16 til 25 år.\nUdseendet af acne forekommer hos kvinder og mænd ligeligt, men ifølge de seneste statistikker kan vi konkludere, at mænd er mere modtagelige for denne sygdom.\nNu har lægerne ikke mulighed for at nævne de nøjagtige grunde til, at nogle mennesker har sådan udslæt og omgå andre.\nBlandt de vigtigste faktorer for udseendet af acne kan identificeres som følger:\nalvorlige menstruelle uregelmæssigheder hos kvinder\nstor brug af visse fødevarer.\nTil behandling af acne og acne er der kommet et ret stort udvalg af forskellige retsmidler, som effektivt kan hjælpe med at eliminere sådanne formationer.\nNu er ret effektive og populære midler i kampen mod acne et velkendt værktøj Zenerit. Det er en løsning til regelmæssig ekstern anvendelse, som har en vis antimikrobiell effekt.\nAktiv ingrediens Erythromycin har en bakteriostatisk virkning på forskellige mikroorganismer kaldet Propionibacteria acne og Streptococcus epidennidis.\nDe kan forårsage acne, og effektiv zink bidrager til en signifikant reduktion i udskillelsen af talgkirtler.\nSelv en lille mængde af et sådant stof Erythromycin kommer i mange tilfælde ind i det systemiske kredsløb, hvorefter det fjernes fuldstændigt fra kroppen.\nHelt effektiv zink virker kun effektivt eksternt.\nDette præparat indeholder talrige stærkt effektive komponenter. De vigtigste af disse er erythromycin (4% indhold) og zink (ca. 1,2% i præparatet).\nHver komponent har sine egne specifikke mål, som du kan slippe af med acne og acne i ansigtet.\nErythromycin er et kraftigt antibiotikum, som fremmer fuldstændig og hurtig eliminering af de bakterier, der forårsager betændelse. Sådanne bakterier har en særlig virkning, som fremkalder udseendet af et stærkt acneudslæt.\nDenne komponent er i stand til ganske effektivt at påvirke de letteste og mere komplekse former for acne.\nPå grund af det uundværlige samarbejde med stoffet zinkacetat, kan dette antibiotikum nemt trænge ind i huden, samtidig med at den har stærk sammenhængende virkning.\nDet er derfor, at helingsprocesserne direkte på huden forbedres betydeligt.\nDen tætte interaktion mellem zinkstof og Erythromycin-komponenter er en alvorlig hindring for den hurtige udvikling af mikrober samt deres effektive tilpasning til stoffet.\nHos nogle patienter er dette antibiotikum vanedannende, så du skal være særlig forsigtig med brugen.\nI tilfælde af afhængighed skal patienten forsøge at udskifte dette lægemiddel med andre midler af denne art, som følge heraf denne handling går væk.\nDesuden kan lægemidlet betydeligt reducere det samlede antal sorte pletter såvel som uønskede hvide ål, ved at reducere høj aktivitet af talgkirtlen.\nUdseendet af acne er hovedsagelig henvist til kategorien af alvorlige sygdomme, der ofte kan helbredes selv med folkemæssige retsmidler.\nModerne hudlæger siger enstemmigt Zener's fremragende effekt. Dette antibakterielle lægemiddel har fremragende antimikrobielle og regenererende egenskaber.\nFor at lære at bruge Zinerit kan du læse instruktionerne på pakken eller finde de relevante oplysninger på internettet.\nDe to vigtigste aktive komponenter, der udgør dette værktøj, kan have en temmelig effektiv terapeutisk effekt. Sådanne komponenter er erythromycin og zinkacetat.\nStoffet erythromycin har en stærk bakteriostatisk virkning på mikroorganismer, mens zinkacetat reducerer aktiviteten af talgkirtlerne betydeligt.\nProfessionelle læger er mest tilbøjelige til at Zenerit kun skal anvendes i tilfælde, hvor acne er absolut resistent over for de stærke virkninger af forskellige generelle hygiejneprodukter. Værktøjet kan også vises, hvis acne ikke passerer selv som følge af langvarig brug af mindre effektive radikale lægemidler.\nFør du anvender Zener på dit ansigt, skal du huske at i nogle tilfælde kan dette værktøj være helt inaktivt.\nI øjeblikket er dette lægemiddel et af de moderne værktøjer, der ganske effektivt kan håndtere det alvorlige problem med svær acne.\nAnvend lægemidlet kan være punkt for at fjerne betændelse og helt gendanne ansigtets hud. Du kan også anvende den på hele overfladen af huden, kun et tyndt lag, da stoffet ikke kan forårsage skade på din krop.\nApoteket Zener sælges i to forskellige flasker, og i den ene indeholder lotion, og i det andet - et særligt pulver. For at forberede agenten til brug skal du først forstå, hvordan man blander Zenerite.\nAf de to forskellige komponenter er det nødvendigt at fremstille en homogen blanding, men det er ikke nødvendigt at blande hele volumenet med det samme.\nNår du køber et lægemiddel, skal du udføre følgende trin, før du bruger det:\nDer er altid to flasker i pakken (A, B) samt en speciel beholder med en applikator ©.\nDu skal hælde indholdet af flaske A i den anden flaske B, og luk derefter låget og ryst godt.\nDerefter skal applikatoren fjernes fra emballagen.\nSkub forsigtigt flasken ind i applikatorens hals og stram forsigtigt hætten (den anden flaske A kan helt smides væk).\nNår acne på ansigtet ikke er stærk, så vil du være nok til at bruge halvdelen af stoffet.\nOg hvis du blander alt på én gang og derefter efter midlertidig brug, vil dine ål passere, og halvdelen af hætteglasset af produktet forbliver og ødelægges, fordi holdbarheden er signifikant reduceret.\nIndividuelle komponenter kan opbevares i op til tre år, så hvis du har brug for at gentage proceduren, kan du bruge dem igen og spare meget på køb af en anden pakke af midler.\nFør du bruger Zener, er det vigtigt at huske, at når man blander disse to komponenter, skal den resulterende blanding blandes grundigt for at opnå en homogen masse.\nDen forberedte forberedelse påføres med en speciel applikator, som altid er inkluderet.\nBrugeren skal også huske, at før du påfører Zenerit, er det vigtigt at rense ansigtets hud grundigt.\nFør en sådan procedure er det nødvendigt at vaske af alle kosmetiske midler, hvis nogen.\nZener skal påføres ren hud to gange om dagen: om morgenen, før kosmetiske procedurer såvel som om aftenen (lige efter dit ansigt er helt renset for kosmetik).\nI vedlagte instruktioner til lægemidlet er det klart skrevet, at midlet Zener skal bruges i 10-12 uger. Normalt bliver effekten af ansøgningen mærkbar efter to eller tre uger efter starten af behandlingen.\nFra brug af Zinerit indtil nu er der observeret alvorlige bivirkninger hos patienterne.\nDe alvorligste konsekvenser af brugen af lægemidlet var svær tørhed i huden samt udseendet af let irritation i nogle områder af huden behandlet med Zinerite.\nForekomsten af sådanne bivirkninger er ikke en grund til at annullere behandlingsforløbet, fordi sådanne reaktioner i mange tilfælde simpelthen forsvinder efter et stykke tid.\nI tilfælde hvor alvorlig forbrænding og tørhed ledsager under hele behandlingen, er du slet ikke i fare, derfor anbefales det ikke at stoppe brugen af lægemidlet.\nSom ved brug af andre lægemidler skal vejen til brug af Zinerit ordineres af en professionel læge.\nI dette tilfælde kan du være sikker på at du bliver behandlet med det rette middel og følg alle reglerne herfor.\nI behandlingsprocessen er det nødvendigt at nøje overholde visse anbefalinger fra hudlæger og kosmetologer:\nDet anbefales ikke at anvende lægemidlet på huden med et tykt lag, som vil tilstoppe alle porerne på huden. Zenerit er et lægemiddel til punktbrug, derfor bør det kun anvendes til områder, der er ramt af acne.\nKosmetik anvendt på Zenerit-behandlet hud anbefales ikke, da dette også kan forårsage alvorlig tilstopning af porerne. En sådan behandling kan ikke kun være effektiv i sin handling, men kan også forværre situationen væsentligt.\nZenerit er ret fedtprodukt, så det er ikke tilladt at anvende kosmetik efter brug, i hvilket tilfælde dit ansigt ikke ser meget godt ud.\nDu kan bruge Zener under graviditet, men først skal du konsultere din læge for at tage højde for alle mulige risici.\nEffekt af Zinerit\nZenerit er en ret effektiv acne behandling, der sælges på alle apoteker uden recept, og det er ikke nødvendigt at konsultere en læge for at købe den.\nSpecialrådgivning kan kun være nødvendig, hvis patienten har alvorlige dermatologiske sygdomme.\nTil sin pris er Zener tilgængelig for næsten alle. I moderne apoteker koster det gennemsnitligt ca. 300 rubler.\nLægemidlet Zenerit er et billigt og ret effektivt middel, hvis effektivitet er længe blevet bevist, når der udføres særlige laboratorieundersøgelser.\nEt sådant værktøj bestod adskillige tests, selv på tidspunktet for dets udvikling, og før de startede sit salg af stoffet, testede de officielle skabere grundigt værktøjet på frivillige. Som et resultat af mange anvendelser kunne dette værktøj vise sig fra den bedste side.\nDet fulde forløb af lægemidlet består af ca. 10-12 uger, men i 50% af de frivillige, der tester stoffet efter syv uger, forsvandt den resulterende acne.\nDerfor kan spørgsmålet om, hvor ofte Zenerit kan bruges, ikke besvares entydigt.\nUd over den vigtigste type handling har stoffet andre yderligere virkninger. De vigtigste nyttige egenskaber ved værktøjet er som følger:\nHovedkomponenten er et antibiotikum, hvorfor huden er effektivt antibakterielle og antimikrobielle virkninger. Han ødelægger hurtigt og effektivt den primære årsag til acne - bakterien Propionibacteriumacnes.\nZener reducerer hurtigt absolut alle inflammatoriske processer, og dets specielle inflammatoriske virkning bidrager til huden, der hurtigt tørres af acne, så de ikke længere spredes (ingen grund til at blive involveret i applikationen, fordi du kan tørre ud huden).\nMidler når tegning helt optager en tid, gradvist multiplicere i dem;\nVærktøjet bidrager til en betydelig reduktion i fedtet hud, og reducerer også produktionen af fedtet fedt, hvilket effektivt kan stoppe det videre udseende af acne.\nHvornår er stofbrug ikke effektivt?\nI nogle tilfælde kan behandlingsprocessen normalt vare mere end 12 uger, men det endelige resultat ved brug af Zenerit vil være uændret: næsten fuldstændig fjernelse af acne.\nI tilfælde hvor acne var forårsaget af en alvorlig krænkelse af funktionen af skjoldbruskkirtlen, urinsystemet eller dysfunktion af skjoldbruskkirtlen, vil behandling med Zineritis være ubrugelig.\nAnvendelsen af lægemidlet vil være berettiget, og værktøjet vil kun være i stand til at hjælpe til en vis grad, når dets anvendelse vil bestå de relevante undersøgelser, og problemet med ovennævnte indre organer er fuldstændigt elimineret.\nZener-middelet opfylder fuldt ud de vigtigste krav, som remedierne for acneudslæt skal være: Dette er en positiv effekt, fuldstændig brugsikkerhed og muligheden for brug af næsten enhver patient.\nDet er muligt at bedømme effektiviteten af Zinerit både ved adskillige officielle resultater og ved positive anmeldelser af personer, der har fuldført hele behandlingsforløbet.\nDer er en procentdel af mennesker, der ikke har oplevet effekten af at tage stoffet, og endda lider udseende af alvorlige bivirkninger.\nSådanne tilfælde er dog sædvanligvis ganske sjældne, så de er oftest forbundet med brugen af et middel i den forkerte dosering eller ved anvendelse af det i tilfælde af øget følsomhed af huden til zink og erythromycin.\nZenerit er et meget effektivt lægemiddel, der hjælper i kampen mod acne. Værktøjet fremstilles i form af et pulver og et opløsningsmiddel, hvorved det helbredende stof efterfølgende fremstilles. Det er dog ikke nok at forstå, hvordan komponenterne skal blandes ordentligt. Det er også vigtigt at forstå, hvordan du bruger Zerin, så stoffet har den maksimale effekt på betændelse på huden.\nHvad er Zinerit\nZener er et lægemiddel, hvis vigtigste funktion er aktivt at bekæmpe acnebetændelse. I dette tilfælde kan produktet anvendes til behandling af forskellige former for acne, uanset alvorligheden.\nDe vigtigste komponenter i Zinerit:\nErythromycin. Det har en skadelig virkning på patogener, der fungerer som provokatører til udvikling af acne. Reducerer aktiviteten af deres reproduktion. Enkelt sagt, erythromycin har bakteriostatiske egenskaber.\nZink. Tørker det betændte område, fremskynder helingen og regenerering af væv.\nVIGTIGT! Zener har praktisk taget ingen kontraindikationer at bruge. Tilladt til brug under graviditet og amning. Imidlertid kan en individuel reaktion i form af en allergi forekomme i et medicinsk præparat. Før behandling skal du helt sikkert besøge en læge og konsultere om brugen af produktet.\nZener fremstilles i et komplekst sæt af 2 stoffer - pulver og opløsningsmiddel, som skal blandes yderligere inden den umiddelbare behandlingsproces. Desuden er applikatoren fastgjort for nem brug af sammensætningen.\nInden du bruger Zener, skal du lave en antibakteriel opløsning baseret på instruktionerne:\nTag lotionflasken. Fjern kappen fra flaskerne og hæld forsigtigt opløsningsmidlet i en beholder med et pulverformigt stof.\nRyst indholdet af hætteglasset i 1 minut.\nFjern applikatoren, der er anbragt i en forseglet emballage, og skub den dybt ind i beholderen med den resulterende lotion.\nSpænd hætten tæt, hvorefter produktet er klar til brug.\nI fremstillingen af lotion må man ikke bruge hele mængden af de tilgængelige komponenter i form af pulver og opløsningsmiddel. I dette tilfælde skal en del af ingredienserne placeres i andre opbevaringstanke eller afhente en separat beholder til lotionen.\nVIGTIGT! Opbevar allerede forberedt stof er tilladt højst 5 måneder. Men holdbarheden af pulver og opløsning - 3 år.\nAnvendelse af zenerit\nHvis du rører øjeblikket, hvordan man anvender klargjort lotion Zener, afhænger det hele af antallet af læsioner og deres sorter.\nVIGTIGT! Zenert bruges kun som en ekstern løsning på overfladen af den berørte hud. Indtagelse er kategorisk uacceptabel.\nDen vigtigste anvendelsesmåde er som følger:\nRensning af huden fra kosmetiske produkter, forurening. Det er tilladt at bruge tonic, mælk, fløde, skum og andre midler til vask.\nAnvend stoffet til hele ansigtets område med en applikator. For at gøre dette skal du let vippe flasken og trykke på dens vægge. Fremgangsmåden til befugtning af de betændte områder udføres forsigtigt, nemt uden at gnide ind i huden. Laget bør ikke være for tykt, da de aktive komponenter i det medicinske præparat begynder at virke umiddelbart efter kontakt med epidermis.\nVIGTIGT! Rinse Zener er ikke påkrævet! Efter påføring tørker værktøjet øjeblikkeligt ud og danner en usynlig terapeutisk beskyttende film.\nHvis der ikke er mange problemområder eller enkelte pletter, er det optimalt at anvende et punkt på ansigtet med en vatpind dyppet i en behandlingsopløsning. Tilsvarende bør du handle, hvis patienten har for følsom eller tør hud. Zener er udstyret med en udtalt tørreffekt, derfor er det nødvendigt at anvende medicinen lokalt for at undgå desquamation.\nBehandlingen udføres to gange om dagen - om morgenen, inden du bruger sminke og om aftenen efter fjernelse af kosmetik. Omtrentlig enkeltdosis - 0,5 ml. Det fulde behandlingsforløb bør ikke overstige 12 uger.\nVIGTIGT! Zenerit har mange positive anmeldelser, hvorefter de første forbedringer kan observeres inden for en måned efter kursets start.\nPå videoen om brugen af lægemidlet Zener\nZenerit er kendetegnet ved en høj grad af berømmelse blandt professionelle kosmetologer og dermatologer. Det er karakteriseret ved brugervenlighed, loyal pris og meget produktive resultater i behandlingen af acne og acne. Det frigives på apoteker uden receptpligtige krav. På trods af dette er det værd at besøge en specialist og få råd om brugen af antibakteriel lotion før behandlingsforløbet.\nTil behandling af acne anvendes mange forskellige værktøjer. I hjemmet kan du for eksempel lave en gulerodsmaske til acne hjemme eller en gelatinemaske fra sorte prikker. Dog. folkemyndigheder er ikke altid nok. Zenerite er et af de meget publicerede produkter, der virkelig fungerer effektivt og hurtigt fjerner forskellige acne. Dette stof hjælper med at klare problemet med unge, der oplever det første akne. Og også han håndterer hududslæt hos voksne. Værktøjet er i stand til på kortest mulig tid at redde huden mod ubehagelige fænomener. Dette vil være særligt nyttigt før en vigtig begivenhed.\nLægemidlet indeholder meget effektive komponenter. De vigtigste aktive stoffer er erythromycin i mængden 4% og zink, hvis indhold når 1,2%. Den første ingrediens er et antibiotikum, der kan fjerne bakterier, der forårsager betændelse og fremkalde acne.\nDet påvirker effektivt milde former for acne. Takket være foreningen med zinkacetat trænger antibiotikatet let ind i huden, hvilket giver en astringerende virkning, og som følge heraf forbedres helingsprocessen på huden.\nVideoen fortæller hvordan du bruger Zerin:\nSamspillet mellem zink og erythromycin virker som en hindring for udviklingen af mikrober og deres tilpasning til stoffet. Selv om nogle af dette antibiotikum er vanedannende. Men med veksling af brugen med andre lignende midler går det. Desuden reducerer lægemidlet antallet af sorte pletter og whiteheads ved at reducere aktiviteten af talgkirtlen.\nNyttige egenskaber af lægemidlet er som følger:\ndets hovedkomponent er et antibiotikum, derfor antimikrobielle og antibakterielle virkninger på huden. Det ødelægger det forårsagende middel af acne - bakterien Propionibacteriumacnes. Det optager porer og multipliceres i dem;\nværktøjet reducerer den fede hud og produktionen af talg, hvilket stopper udseendet af acne;\nZener lindrer betændelse. Dens sammenfaldende effekt bidrager til hurtig fjernelse af acne;\nhuden omkring acne er tørret og de kan ikke spredes yderligere. Men vær ikke involveret i deres brug, for ikke at overdrive huden.\nVideoen er en billig erstatning for Zinerit:\nDette lægemiddel er et antibiotikum, og derfor er det umuligt at starte behandlingen med det selv. Det er nødvendigt at konsultere en læge, konsultere om brugen og varigheden af behandlingsforløbet.\nI apoteket kan lægemidlet købes i karton. Den indeholder to hætteglas og en applikator. I en flaske er medicinen i form af en blanding af en pulverform bestående af erythromycin og zink. I det andet er et opløsningsmiddel bestående af diisopropylsebactat og alkohol. På grund af denne adskillelse af stoffer øges lægemidlets holdbarhed. Før du bruger det, skal du blande komponenterne i en af boblerne, og monter derefter forsigtigt dispenseren - applikatoren. Alle nødvendige handlinger er illustreret i detaljer i instruktionerne for lægemidlet.\nPå billedet - hvordan man korrekt bruger zerin, brugsanvisninger:\nNår produktet er købt, har produktet en holdbarhed på 3 år, hvis den opbevares ved en temperatur på 15 til 25 grader. Efter fortynding af lotionen kan den kun anvendes i fem uger fra det øjeblik ingredienserne er blandet.\nDu kan anvende stoffet pointwise, hvis acne er en smule, og de er tydeligt udtrykt, så vil Zenerit med denne metode virke lokalt og forårsage ikke tør hud omkring det berørte område. I andet tilfælde anvendes værktøjet på hele ansigtet. Dens anvendelse er rimelig for svær acne, som normalt opstår under ungdomsårene. Men hvis huden selv er tilbøjelig til tørhed, så er det bedre at bruge tiden og behandle hver enkelt pimple separat.\nDen tilberedte sammensætning bør påføres regelmæssigt hver dag, fortrinsvis to gange. Den bedste tid til dette er morgen og aften.\nHvis afhængighed opstår, er det nødvendigt at fortsætte behandlingen med et andet middel efter at have konsulteret en læge. Det er bemærkelsesværdigt, at denne salve kan bruges i forbindelse med enhver makeup. Derfor er det populært blandt kvinder, der hurtigt vil slippe af med irriterende ål.\nI videoinstruktionerne til brug Zerin:\nHuden skal omhyggeligt fremstilles inden påføring. Først skal du rense det fra snavs og sved, og påfør derefter et tyndt lag af lotion. Det er muligt at udføre flere lag i en procedure, men modstå en kort pause inden næste program. Doseringsmidler fremstilles ved anvendelse af en applikator.\nSpyl det er ikke nødvendigt, hvilket er meget bekvemt. Om morgenen kan du bruge værktøjet til at beskytte dig mod eksterne negative faktorer, og samtidig behandler Zenerit huden om dagen. Det danner på overfladen af ansigtet en usynlig film uden farve og lugt. Hvis produktet kommer ind i øjenområdet, er det nødvendigt at skylle dem straks, hvis det kommer i munden, kan det forårsage ubehagelige følelser af bitterhed i munden.\nHvad er brugen af en melon ansigtsmaske?\nHvor meget skal jeg bruge? Terapi med dette værktøj skal vare mindst to måneder. De første resultater vises efter den tredje brugsuge. Hastigheden af lægemidlet afhænger af hudens individuelle egenskaber.\nFødselsperioden er ofte ledsaget af forskellige ikke meget behagelige symptomer, hvoraf den ene er acne. Selvfølgelig kan den fremtidige mor ikke bruge mange stoffer, for ikke at skade ikke kun dem selv, men også barnet. Efter kliniske forsøg med Zinerit blev det kendt, at stoffet kunne anvendes af forventede og ammende mødre.\nOmkostningerne ved medicinsk lotion afhænger af bopælsområdet og apoteket. Det kan købes uden recept. Prisen er 500 - 700 rubler.\nOksana, 23: "Zener er ikke mit første middel, som jeg brugte til min acne, men det viste sig at være den mest effektive blandt resten. Jeg har tør hud, så jeg brugte det kun en gang om dagen - før jeg gik i seng. Om morgenen bliver ålene tørret ud. Efter en måneds brug, efter samråd med en læge, afbrød jeg behandlingen, og efter to uger fortsatte jeg behandlingen igen. Nu har jeg ingen acne, jeg håber at de har længe været mig alene. "\nAnastasia, 25 år gammel: "Jeg blev afstødt af omkostningerne ved at købe Zinerite. Men jeg havde stadig lidt akne, og jeg var nødt til at købe dette middel. Jeg blev ofte forvekslet med en teenager, så mit ansigt var konstant stribet med acne. Og fra dette gav denne sammenligning mig en fornægtelse. Jeg vil gerne bemærke, at ansigtet var synligt udefra på grund af de røde pletter omkring ålene. Efter at have brugt stoffet om en uge, gik denne rødme væk, og han formåede at håndtere acne om en halvanden måned. Nu bruger jeg det nogle gange, når enkelte bumser forekommer. Dette værktøj er pengene værd. "\nLydia, 34 år gammel: "Der er to flasker i pakken. Den ene indeholder flydende, og det andet pulver. De blandes sammen, og så lukkes krukken med et låg - et net, og lotion passerer igennem det. Dens lugt er ikke behageligt. Huden tørrer, og med det, og acne tørrer. Efter det er der undertiden hvide spor. Det virker effektivt, men efter et stykke tid begyndte jeg at blive ny. Jeg gik til en hudlæge, og han forklarede, at afhængigheden begyndte, og Zenerit stoppede med at hjælpe mig. Erythromycin er et antibiotikum, og nu virker det ikke på mig personligt. Derfor er det godt, at jeg ikke købte det, da jeg oprindeligt ønskede to pakker. "\nKaterina, 22 år gammel: "Før" kvinders anliggender "udhuler jeg hele tiden decollete zone. Først dukkede de op, men efter tre dage forlod de. Men tiden kom, da de bosatte sig på mig i lang tid. Og det er allerede blevet et æstetisk problem for mig. Jeg begyndte at bære jakker og kjoler under min hals. Og så så hun et mirakel i reklame - lotion og besluttede at købe det. Sæt det i et tyndt lag hver dag. Hun gjorde det normalt om morgenen, og en gang satte hun det om aftenen, og da min kæreste kyssede min hals, sagde han, at jeg var bitter. Så jeg lærte at værktøjet har en bitter smag, men det påvirker ikke lægemidlets effektivitet. Min indsats varede i to måneder, indtil huden var helt ren. Derfor har jeg fået erfaring, nu starter jeg ikke udseende af bumser, og når selv en lille vises, bruger jeg straks Zenerit ".\nTil salg er der ingen produkter, der indeholder det samme aktive stof. Der er kun Erythromycin Salve, der kan fjerne enhver acne, endda purulent. Dybest set er det godt tolereret, men før det påføres, er det stadig værd at passere en følsomhedstest. Behandlingsforløbet er to måneder.\nDu kan også udføre en "talker" med erythromycin derhjemme. For at gøre dette skal du tage en antibiotikapille med en dosis på 250 ml. Tilsæt 4 borne zinkdråber og 100 ml af en 40% alkoholopløsning (almindelig vodka) til den. Rør sammensætningen, så tabletten er helt opløst. Hæld det resulterende produkt i en egnet glasbeholder og luk tæt. Opbevares i kølige forhold og anvendes til behandling af acne, som Zenerite.\nEventuelle hududslæt skal behandles under en hudlæge. Efter undersøgelser vil han hjælpe med at finde ud af årsagen til deres uddannelse og ordinere en effektiv terapi. Zener er ordineret af læger ganske ofte, han vandt mange menneskers tillid på grund af den hurtige løsning af deres langvarige problemer med acne. I sjældne tilfælde kan det være vanedannende, men det er forbundet med en individuel prædisponering for virkningerne af antibiotikumet. Du kan undre sig over, hvad der er bedre: Zener eller Baziron som. Anvendes også til behandling af analoger af azelainsyre (her om dette mere detaljeret), en mash fra acne med salicylsyre. Til dybere rensning anvender kemiske peeling til ansigtet (typer er angivet her).\nAcne på ansigtet er et problem for de fleste unge mellem 16-25 år.\nAcne er almindelig hos både mænd og kvinder, men ifølge statistikker er mænd mere tilbøjelige til at blive ramt af denne sygdom.\nI øjeblikket kan læger ikke give de nøjagtige årsager til, at nogen har acne, og nogen har omgået dette problem.\nDet antages, at de vigtigste prædisponerende faktorer for acne er følgende:\nOverdreven brug af visse fødevarer\nHos kvinder er udseendet af acne ofte forbundet med uregelmæssig menstruation.\nBadyaga vil hjælpe med at slippe af med pletter efter acne, læs her.\nPå trods af at acne tilhører den kategori af sygdomme, som mange mennesker behandler med folkemæssige retsmidler, på nuværende tidspunkt erklærer dermatologer enstemmigt effektiviteten af et sådant middel som zinerit (reviews of zenerit).\nErythromycin har en bakteriostatisk virkning på mikroorganismer, og zinkacetat reducerer aktiviteten af talgkirtlen.\nOg på trods af at i nogle tilfælde zinerite også kan vise sig at være inaktiv, er det i dag et af de få værktøjer, der kan klare problemet med acne.\nZener leveres i to flasker, hvoraf den ene indeholder lotion og den anden - pulver. Fra disse to komponenter skal du forberede en blanding, men bland ikke hele volumenet på en gang. Hvis acne ikke manifesterer sig meget - du kan kun bruge halvdelen af de erhvervede midler.\nEllers, efter at acne forsvinder, vil der være ubrugt medicin, der ikke kan opbevares i denne form i lang tid. I mellemtiden opbevares begge komponenter separat i op til tre år, og hvis problemet opstår, kan de bruges, hvilket sparer ved køb af en ny pakke zinerite.\nVed blanding af de to komponenter skal blandingen blandes grundigt til en homogen masse. Det færdige produkt påføres ved hjælp af applikatoren, der kommer i sættet.\nZener påføres to gange om dagen på huden: om morgenen, før kosmetiske procedurer og om aftenen (efter at ansigtet er blevet renset for kosmetik).\nInstruksen for lægemidlet siger, at zinerit skal bruges 10-12 uger, men meget ofte bliver effekten mærkbar inden for to til tre uger efter kursets start.\nDer er ingen alvorlige bivirkninger ved brug af zerit. Det eneste der kan forstyrre dig er tør hud og ringe irritation på hudområder, der er blevet behandlet med zinerit. Sådanne små bivirkninger kræver ikke afbrydelse af behandlingsforløbet, næsten altid passerer de efter en tid, men selvom brændingen og tørheden fortsætter til hele banen, er der ingen fare, og behandlingen kan fortsættes.\nI hjemmet er det muligt at lave effektive masker til acne. Opskrifter masker på stedet.\nUnder behandlingen skal nøje overholde følgende anbefalinger fra kosmetologer og hudlæger:\nDu behøver ikke at påføre et tykt lag på hele ansigtet. Zenerit er et lægemiddel til punktanvendelse, og det bør kun anvendes på de områder, der er ramt af acne.\nZener er et tilstrækkeligt fedtholdigt middel, derfor er det umuligt at sætte kosmetik oven på dette middel: Ansigtet vil se langt ud fra det bedste.\nAnvendelse af kosmetik til huden behandlet med zenerit er også fyldt med tilstoppede porer, hvilket betyder, at dette værktøj ikke alene vil være effektivt, men kan forværre situationen.\nZener er et meget effektivt middel til acne, mens medicin sælges uden recept og det er ikke nødvendigt at konsultere en læge for at købe den (undtagen i sjældne tilfælde, når en person har alvorlige dermatologiske sygdomme).\nTil prisen er zinerite ret overkommelig for næsten alle: prisen på apoteker er gennemsnitlig ca. 300 rubler.\nZenerite er et billigt og effektivt værktøj, og effektiviteten af zenerit har længe været bevist gennem laboratorieforskning. Dette værktøj bestod en række tests på udviklingsstadiet, og lige før man begyndte at sælge stoffet testede skaberne det på frivillige.\nImidlertid kan behandlingen i nogle tilfælde vare lidt længere, og dog forbliver det endelige resultat af brugen af zenerit uændret: dette er næsten fuldstændig lindring af acne.\nZenerit opfylder alle de vigtigste krav, som en effektiv acne afhjælpe skal opfylde: det er sikkert at bruge, gavnlige og de fleste patienter kan bruge det.\nEffektiviteten af dette værktøj kan bedømmes ikke kun af officielle resultater, men også af talrige anmeldelser af personer, der har gennemgået en behandling før slutningen.\nSelvfølgelig er der en vis procentdel af mennesker, som Zinerit ikke hjalp eller forårsagede alvorlige bivirkninger. Men sådanne tilfælde er meget sjældne, og de er altid forbundet med enten den forkerte dosering af stoffet eller forsøget på at anvende Zinerit, hvis patienten er overfølsom over for erythromycin og zink.\nHjemmelavede rensende ansigtsbehandlinger hjælper med at holde din hud i god form.\nAlle detaljer om Zenerite: funktioner i acne behandling, effektivitet og anbefalinger\nZenerit er et effektivt lægemiddel, som signifikant forbedrer tilstanden af problemhud.\nPå grund af dets antiinflammatoriske, antibakterielle og comedonolitiske virkninger vil dette værktøj på kort tid muligvis slippe af med et meget uæstetisk problem i huden - acne.\nMen inden du bruger Zinerit, er det værd at vide mere detaljeret om alle dets evner, funktioner og effekten.\nSammensætningen af lægemidlet og dets virkning på problemhud\nMidler til bekæmpelse af acneudslæt Zenerit har følgende komponenter:\nErythromycin antibiotikum (1,2 g);\nEn række hjælpestoffer: sebacat, ethanol og diisopropyl (de virker som opløsningsmiddelopløsningsmiddelpulver).\nErythromycin tilhører makrolid-antibiotikagruppen. Det er især effektivt til bekæmpelse af bakterierne Streptococcus epidermidis og Propionibacterium acnes, som forårsager suppuration af hårsækkene.\nPå grund af tilstedeværelsen af zink i præparatet reduceres processen med fedtproduktion ved talgkirtlen betydeligt, en bakteriostatisk og antiinflammatorisk effekt opnås. Desuden er det zink, som forøger virkningen af erythromycin på patogene bakterier.\nDe vigtigste indikationer for brugen af dette værktøj er følgende hudsygdomme:\nKonstant dannelse af acne på huden (i form af pustler og papuler);\nTendensen til acne blandet form (den samtidige tilstedeværelse på ansigtet af acne og acne).\nPå grund af den komplekse forbindelse af de aktive komponenter kan Zenerite trænge dybt ind i huden og eliminerer det fra patogene bakterier og andre negative processer.\nPå grund af sin specielle sammensætning har Zinerit et stort antal væsentlige fordele:\nLægemidlet kan anvendes i kombination med andre lokale midler (samtidigt eller sekventielt).\nVærktøjet har en farveløs tekstur, som ikke danner en olieagtig film på huden.\nZenerit uden særlig bekymring kan bruges både under graviditeten og for laktationsperioden. Og det skyldes primært, at antibiotika, der er en del af stoffet, næsten ikke kommer ind i kroppen.\nDet reagerer godt på forskellige kosmetiske produkter (oven på produktet kan du anvende almindelig makeup uden problemer).\nHoldbarheden af den allerede forberedte lotion er 5 uger.\nDet er usandsynligt, at lægemidlet overdoseres.\nDe fleste dermatologer siger, at Zener er et meget effektivt og værdigt stof. Men hovedvirkningen er mere rettet mod bekæmpelse af acne, snarere end acne. Og for at forstå deres synspunkt er det nødvendigt at forstå mere detaljeret forskellen mellem disse to huddefekter.\nAcne er en plugg dannet i porerne, som består af døde epithelceller og udskillelse af talgkirtlen. De kan se ud som sorte prikker og hvide stød. Fælles ål på huden er ikke ledsaget af inflammatoriske processer. Men dannelsen af acne fra acne opstår, når i hårsækkene begynder meget forskellige bakterier at formere sig meget aktivt.\nAt bruge stoffet derhjemme er meget simpelt. Pakken med Zinerite indeholder to plastflasker, hvoraf den ene har en speciel applikator til mere bekvem anvendelse af produktet.\nDen første beholder indeholder en tør blanding af zinkacetat og antibiotikum. Og i den anden flaske er der et specielt opløsningsmiddel (30 ml), der bruges til at fremstille en effektiv lotion fra tørre komponenter.\nHidtil er middel Zener kun tilgængelig i form af en lotion, som er lavet før den anvendes direkte. Der er ingen andre former for lægemidlet til salg!\nHovedtræk ved fremstillingen og brugen af lægemidlet\nFor at opnå den ønskede effekt skal lægemidlet anvendes 2 gange i løbet af dagen. Om morgenen inden du bruger sminke og om aftenen - efter en grundig rengøring af huden.\nBehandlingsforløbet med Zenerit kan være 10-12 uger. Du kan dog se de første positive ændringer i de første 2 uger efter brugen. Hele resten af tiden er lotion brugt til at konsolidere det opnåede resultat.\nDe fleste dermatologer anmeldelser af Zenerite er positive, men nogle patienter kan opleve mikroflora resistens overfor antibiotika, der udgør stoffet.\nHvis det ikke var muligt at opnå den ønskede virkning efter 2 ugers anvendelse af lotionen, bør man konsultere en hudlæge, der efter at have udført den nødvendige forskning kan ordinere et andet effektivt middel, der indeholder en anden type antibiotika.\nTil at begynde med skal hele indholdet af opløsningsmiddelbeholderen overføres til et hætteglas, der indeholder tørre ingredienser. Derefter bliver alt grundigt rystet indtil fuldstændig opløsning af stofferne. Desuden er beholderen med den lavede lotion snoet med en speciel cap applikator.\nAlgoritmen til fremstilling af Zener lotion er meget enkel:\nhver pakke indeholder to beholdere og en applikator;\nDet er nødvendigt at fjerne kappen fra begge flasker, mens kun beholderen på flasken A holdes, som indeholder pulver;\nIndholdet af beholderen I forsigtigt hældes i en flaske med bulkbestanddele A;\nkomponenterne i en flaske tæt lukket med et låg\nFor at opnå en homogen konsistens, ryst flasken i 1 minut;\nen almindelig hætte fjernes fra lotionflasken og en speciel applikator sættes på;\nPå flasken med den færdige emulsion skal du lægge fremstillingsdatoen for nøjagtigt at styre tidspunktet for dets brug (højst 5 uger!).\nFør brug af lægemiddelflasken med lotion skal vippes ned på applikatoren. Ved blot at trykke på beholderen, vil det være muligt at styre produktets hastighed direkte på problemhuden.\nPå grund af den helt gennemsigtige tekstur, efter påføring af Zerinite, vil der ikke være pletter og en uæstetisk olieagtig film på ansigtet.\nI overensstemmelse med instruktionerne kan Zenerit anvendes i anbefalede doser, ikke kun under graviditet, men også i laktationsprocessen. Men alle nuancer af behandling er stadig værd at tjekke hos en kvalificeret specialist.\nPå grund af den sikre sammensætning af dette værktøj kan bruges af børn, hvis alder overstiger 12 år.\nFor lang brug af Zerin kan føre til udvikling af krydsresistens over for clindamycin, lincomycin, samt andre antibiotika, der tilhører gruppen af makrolider.\nZenerit er et over-the-counter-lægemiddel.\nI overensstemmelse med producentens anbefalinger skal denne suspension opbevares ved temperaturforhold fra 15 til 25 ºі, og stedet skal mørkes.\nHvis alle opbevaringsbetingelser er opfyldt, så i en forseglet form, kan dette værktøj opretholde sin effektivitet i 3 år. En klar lotion skal anvendes inden for 5 uger.\nKontraindikationer og mulig bivirkning\nDe vigtigste kontraindikationer for brugen af Zener er forekomsten af overfølsomhed over for zink, erythromycin (dette gælder for alle antibiotika i makrolidgruppen) eller andre komponenter, som er en del af lotionen.\nHvilke bivirkninger kan opstå, når du bruger Zerine? I de fleste tilfælde tolereres Zinerit godt af patienterne. Imidlertid kan der i forbindelse med dens anvendelse stadig være nogle ubehagelige fænomener:\nFølelse efter påføring af en suspension af tørhed eller brænding.\nUdseendet af peeling eller irritation i hudområdet, som blev påført lotion. Sådanne fænomener udtrykkes svagt og kort, derfor er det ikke værd at stoppe behandlingen med lægemidlet.\nUnder de kliniske forsøg med Zinerit blev følgende bivirkninger af en enkelt karakter identificeret: allergi, brændende i øjet, paræstesi, acne, eksem, dermatitis og generel forringelse af huden.\nHvor meget og hvor kan jeg købe?\nI hvert apotek vil omkostningerne ved lægemidlet Zenerit variere mellem 450-600 rubler pr. Pakke.\nDet er muligt at købe et sådant middel til acne uden problemer enten ved et nærliggende apotek eller ved at bestille det online. Opskriften på dette lægemiddel er ikke påkrævet.\nDette lægemiddel har ingen direkte analoger.\nDen mest omtrentlige sammensætning er et sådant værktøj som Eriderm (produceret i USA), som består af en opløsning af erythromycin uden tilsætning af zink.\nIkke mindre lignende i dens virkninger er benzamycin-gelen, blandt hvilke bestanddele er benzoylperoxid og erythromycin.\nBaziron og Zener.\nDet første lægemiddel har benzoylperoxid, som effektivt kan bekæmpe acne. Det er med dette stof og bør begynde en effektiv behandling af acne. Og kun i tilfælde af at værktøjet ikke gav den ønskede effekt, kan du gå videre til antibiotika (for eksempel Zenerit).\nZener og Skinoren.\nDen anden agent tilhører gruppen af lægemidler, der er skabt på basis af en lavere aktivitet end benzoylperoxid, azelinsyre.\nI dette tilfælde vil anvendelsen af Skinoren ikke forårsage hudirritation. Men Zener suspension er meget mere rationel at bruge i tilfælde af, at ovenstående præparater ikke medførte det forventede resultat.\nEffekt mod acne\nDette stof er den perfekte løsning til mennesker, der regelmæssigt skal håndtere udseendet af acne i ansigtet. Men hvis behandlingen af et sådant problem udføres for første gang, så er det bedre at starte det med produkter, der indeholder benzoylperoxid.\nHvis vi taler om en tilstrækkelig alvorlig form for hudsygdom, så er det umagen værd at straks ty til antibiotikaholdige Zerin.\nI nærvær af acne i ansigtet vil brugen af Zinerite være ineffektiv. Og det skyldes primært, at antibiotika er beregnet til at lindre inflammatoriske processer.\nMen udseendet af acne er forbundet med overdreven udskillelse af fedt ved talgkirtlen, der i kombination med døde epithelceller danner "trafikpropper".\nEffekten af lægemidlet Zinerit kan også være et vidnesbyrd om vidnesbyrdet om mennesker, der allerede har formået at prøve dette middel på sig selv.\nTatiana, Skt. Petersborg\n"Jeg troede, at acne på min hud er et træk ved ungdomsårene. Jeg er dog allerede 28, og dette problem er ikke forsvundet. Ansigtet ser ikke kun æstetisk glædeligt ud, så også følelsen af at være ubehagelig driver bare posen. Efter nogen tøven besluttede Zenerit, som blev så aktivt fremmet af fjernsyn, at prøve.\nJeg forventede ikke en særlig effekt, men allerede den første uge med at anvende lotion slog mig lige! Huden er blevet meget renere og mere attraktiv. Efter behandlingens afslutning bruger jeg periodisk Zenerit som profylaktisk! "\n"Jeg kan ikke sige, at Zener har hjulpet mig 100%! Men det er værd at bemærke, at hudtilstanden er forbedret betydeligt! Men når jeg stoppede med at bruge lægemidlet, begyndte acne igen. Jeg synes, det er ikke værd at bebrejde dette stof, fordi ifølge eksperter er acne en kompleks sygdom, der kan forekomme af forskellige årsager. "\n"I min ungdom var der ingen hudproblemer. Et barns fødsel ændrede alt dramatisk - den konstante ubehagelige glans, sorte pletter og acne - alt dette pludselig ramte mig. Jeg ansøgte om hjælp til en hudlæge, der fortalte mig, at alle disse fænomener forekom i hormonelle forandringer.\nGenerelt foreskrev lægen mig en hel pakke hormonelle lægemidler, men efter at have læst deres bivirkninger syntes acne på panden kun "blomster". Så jeg besluttede at handle selvstændigt! Så jeg fik Zener, til hvem jeg er meget, meget taknemmelig! Billig, effektiv og vigtigst af alt, sikker for sundhed! "\n"Men desværre for mig kunne Zenerit ikke hjælpe! Tilsyneladende kræver acne stadig mere kompleks og radikal indgriben. Der var ingen irritation på huden fra stoffet, men resultatet var nul! "\n"Jeg bruger Zener til den tredje uge. En let brændende fornemmelse er til stede, men det går meget hurtigt. Generelt har hudtilstanden forbedret sig betydeligt, hvilket utvivlsomt glæder sig. Jeg tror, at ved den femte uge vil acne forsvinde fuldstændigt! Meget tilfreds med handlingen, selv om behandlingen er ret lang. "\n"Jeg ved ikke hvordan man, men Zinerit passer mig! for den første brugsuge var det muligt at reducere den fedtede glans på ansigtet betydeligt, og derfor er den nye acne ophørt med at danne sig. Så lykkedes det mig at slippe af med den hede acne, som som svampe efter en regn konstant dukkede op på panden og hagen!\nDet eneste værd at bemærke er, at dette værktøj ikke blev vist på de sorte prikker. Jeg er nødt til at bekæmpe dem med traditionelle scrubs og masker! Men det er helt normalt, fordi hudpleje skal nødvendigvis være omfattende. Et stort problem for alle problemer eksisterer simpelthen ikke! "\nHvad siger hudlæger om Zinerite (video):\nKogen på det maksillofaciale område er en akut inflammatorisk proces, som kan ledsages af rødme og hævelse af væv, smerte, tilstedeværelsen af purulente sekretioner og endda en forøgelse i kropstemperaturen.\nDermatitis - betændt rødmen i huden, udløst af allergenkontakter. Denne sygdom er ikke kun karakteristisk for voksne, men også for børn, selv i barndommen - det kan udløses af en masse symptomer.\nHvorfor vises hvide bumser på ansigtet, hvordan man kan slippe af med dem\nSådan fjernes ar og blemmer fra acne\nEn vorte, der ligner en ikke-ensartet knude eller brystvorte, forårsager ubehag og skarp smerte, når den presses, kaldet rygsøjlen. Dette er en godartet neoplasma, som hurtigt kan vokse i størrelse og påvirker et stort område af sund hud.\nToe Spitz - Årsager, Behandling og Fjernelse derhjemme


Gevinster ved investeringer i byliv og bykvaliteter. en kortlægning af bestemmende faktorer for ejendomsværdien - PDF\nDownload "Gevinster ved investeringer i byliv og bykvaliteter. en kortlægning af bestemmende faktorer for ejendomsværdien"\n1 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvaliteter en kortlægning af bestemmende faktorer for ejendomsværdien\n2 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet Projektet Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet er gennemført i samarbejde mellem Aarhus Kommune, Albertslund Kommune, Brøndby Kommune, By & Havn I/S, Frederiksberg Kommune, Gladsaxe Kommune, Glostrup Kommune, Herlev Kommune, Hvidovre Kommune, Ishøj Kommune, Kildebjerg Ry A/S, Københavns Kommune, Københavns Universitet, Lyngby-Taarbæk Kommune, Miljøministeriet, Region Hovedstaden, Rødovre Kommune, Skanderborg Kommune og Vallensbæk Kommune. De Økonomiske Råds sekretariat har deltaget i projektets styregruppe. Analyserne er gennemført af Københavns Universitet og Spacescape.\n3 Indhold Indledning Opsamling fra lanceringskonferencen Sæt pris på dine omgivelser Byens kvaliteter sat på formel Ti regler for god bykvalitet Grønne områder er eftertragtede Case 1: Golfbane og pulspark i Kildebjerg-Ry Det blå guld Case 2: Havnebad i Aarhus Mangfoldighed af byfunktioner skaber et attraktivt byliv Case 3: Nedsættelse af husleje for butikker i nyt boligområde Bagsiden af et mangfoldigt byliv Nærhed til station og metro Støj er den store synder Case 4: Plug n Play i Ørestad Projektets metode\n5 Hvad skaber en god by? Det spørgsmål satte en række kommuner, Region Hovedstaden, Naturstyrelsen og Københavns Universitet sig for at besvare i det ambitiøse projekt Gevinster ved investeringer i byliv og bykvaliteter (GEVIBB). Projektet er udsprunget af projektet Byliv, der betaler sig, der er gennemført af Naturstyrelsen, Udviklingsselskabet By & Havn I/S, Aarhus Kommune og Kildebjerg Ry A/S, men har inddraget en lang række kommuner og Region Hovedstaden som yderligere partnere. De Økonomiske Råds sekretariat har rådgivet projektets følgegruppe. Forskerne fra Københavns Universitet har i projektet analyseret godt ca bolighandler og set på flere hundrede variablers betydning for priserne. En lang række forhold, fra nærhed til grønne områder over støjgener til mængden af cafeer og barer i nærheden af boligen, er blevet gransket, og dette enorme datasæt giver et enestående indblik i, hvordan en lang række af byrummets kvaliteter påvirker prisen på vores boliger. Faktisk kan op til 90 pct. af variationen forklares med den model, som projektet har skabt. Samtidig giver projektet et detaljeret indblik i effekten af en række enkelte kvaliteter i byrummet, fra havnebade til tog-stationer. Resultatet er et unikt og stærkt værktøj for byplanlæggere, ejendomsinvestorer og politikere. Nu kan de se på deres by eller bygning med samme øjne som kommende huskøbere, og de får et evidensbaseret grundlag, der kan skabe grundlag for beslutninger om byers og byområders udvikling. De økonomiske gevinster ved at skabe attraktive byrum bliver med dette projekt synlige. For dette er netop en af de stærkeste konklusioner fra projektet: Investeringer i et attraktivt byliv betaler sig. Projektets betydning er åbenlys. De danske byer og miljøer undergår i disse år store forandringer. Gamle industriområder forvandles til nye kontor- og boligområder, og samtidig skal byerne udvikle sig til at håndtere fremtidens udfordringer på en række områder, lige fra en ældre befolkning til et voldsommere klima. Det betyder, at der i dag skal træffes beslutninger om, hvordan morgendagens byer skal se ud. Med resultaterne fra dette projekt i hånden kan disse beslutninger nu træffes på et fundament af viden om, hvilke kvaliteter og tilbud borgerne efterspørger i deres byer. Undersøgelsen dækker hushandler i København og omegnskommunerne samt i og omkring Aarhus og Skanderborg (se side for uddybning af områdernes inddeling). Denne spredning gør det muligt med modellen i hånden at give kvalificerede bud på, hvilke samfundsøkonomiske og budgetøkonomiske betydninger konkrete investeringer har for boligejere i en lang række byområder i landet. Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet 5\n6 Det særlige er, at vi har holdt alle faktorerne op mod hinanden i den samme model. Så har vi dels kigget på hvilket niveau, det har påvirket priserne på, og hvor langt ud effekterne rækker på prisniveauet. Det er noget, som vi kan bruge i planlægningen. Professor Bo Jellesmark Thorsen, Professor Københavns Universitet Denne publikation er en introduktion til forskningsprojektets hovedkonklusioner. Undersøgelsen viser, at der trods lokale forskelle er en betydelig mængde forhold, der går igen fra sted til sted. Disse generelle resultater har dannet grundlag for ti tommelfingerregler for, hvad der skaber eller reducerer værdi i bylivet. Publikationen rummer desuden fire cases fra det overliggende Byliv, der betaler sig -projekt, der illustrerer, hvordan tankegangen bag at opgøre værdien ved forandringer i byrummet kan tages i brug. Resultaterne fra GEVIBB-projektet blev præsenteret på en konference på Ørestads Skole 17. januar Denne publikation indledes med et resume af pointerne herfra. Video fra konferencen kan desuden ses på Dernæst perspektiveres resultaterne i en redigeret version af en analyse fra Mandag Morgen, oprindelig bragt samme dag som konferencen. Endelig præsenteres de ti tommelfingerregler og de fire cases. 6 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet\n8 Opsamling fra lanceringskonferencen Byliv, der betaler sig gevinster ved investering i byliv og bykvalitet Projekterne Byliv, der betaler sig og Gevinster ved Investeringer i Byliv og Bykvaliteter (GEVIBB) blev offentliggjort for ca. 200 gæster ved en konference på Ørestad Skole d. 17. januar Ved lanceringen blev forskningsprojektet, der er udarbejdet af Københavns Universitet v. Skov og Landskab, præsenteret og belyst gennem cases, der demonstrerede forskellige aspekter af projektets resultater. Derudover blev erfaringer ved at udvikle både eksisterende og helt nye byområder debatteret og diskuteret. Præsentationen og den efterfølgende debat bragte en række pointer frem: 01 Resultaterne fra GEVIBB-projektet og dialogværktøjet fra Byliv, der betaler sig udgør et stærkt fundament til bedre dialog mellem bygherre, investorer og myndigheder, da det viser, at der er gevinster ved at tænke på tværs af offentlige og private sektorer at mere attraktive bylivsinvesteringer også giver økonomisk gevinst for grundejere og ejendomsinvestorer. 02 Det betyder, at det kan blive lettere for byplanlæggere at inddrage det økonomiske bæredygtighedsaspekt i byudviklingsprojekter, hvor det primære fokus før har været på den miljømæssige og sociale bæredygtighed i byudvikling. 03 Undersøgelsens resultater kan bruges til at klarlægge, hvilke kvaliteter beboerne efterspørger, og derfor også hvilke bykvaliteter der sammen giver livskvalitet for borgere og økonomiske gevinster for samfundet. 04 Resultaterne fra GEVIBB-projektet skal ikke ses som en komplet facitliste, men som et redskab til at vurdere konsekvenserne af forslag til udvikling af byen. Resultaterne egner sig bedst til analyser af eksisterende byområder og i mindre grad til helt nye bydele, der skal bygges op fra grunden. 05 Det oplagte næste skridt kunne være at inddrage analyser af værdien af arkitektoniske kvaliteter og offentlige tilbud såsom skoler, daginstitutioner og kulturelle tilbud, herunder biblioteker, biografer og teatre, i en udbygget version af analysen. 06 Resultaterne kan i så fald blive et værdifuldt bidrag til diskussionen om velfærdens udvikling, f.eks. ved at give et bedre grundlag for at vurdere effekten af skolelukninger eller investeringer i lokale sundhedscentre. 8 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet\n9 Jeg synes, at undersøgelsen skal bruges til, at alle politiske beslutningstagere, alle investorer og alle borgere bliver klar over, at det at have en god og attraktiv by ikke kun er godt for mennesker og miljøet, men også for økonomien og de investeringer, som vi laver. Miljøminister Ida Auken (SF) Vi kan gå fra at være reaktive til at være proaktive over for developere og argumentere for, at det ikke er nok, at de tænker på det hus, de vil bygge. De skal også bidrage til den by, de vil placere det i. Det er faktisk til deres egen fordel. Søren Johnsen, teknisk direktør, Brøndby Kommune Vi kan bruge undersøgelsen til at illustrere, ikke bare for private ejendomsinvestorer men også over for byrådet, at nogle af de projekter, som giver rigtig god livskvalitet, også giver rigtig gode økonomiske resultater på bundlinjen. Laura Hay, rådmand for Teknik og Miljø, Aarhus Kommune Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet 9\n10 Denne tekst er en bearbejdet udgave af en analyse af GEVIBB-projektet bragt i Mandag Morgen 17. januar Sæt pris på dine omgivelser Banebrydende undersøgelse sætter kroner og øre på nærmiljøets betydning for boligers værdi. Undersøgelsen, der er den hidtil største af sin art, giver et unikt værktøj til at øge boligområders værdi gennem målrettet byudvikling. Når der i de kommende år etableres letbaner i byer som København og Aarhus, vil det ikke bare blive lettere at komme rundt i byerne. Det vil også få en markant betydning for værdien af de boligområder, som letbanerne skærer igennem. Boligerne tættest på stationerne kan se frem til en værdiforøgelse på 4-8 pct., mens de boliger, der ligger langt fra stationerne, men tæt på skinnerne, til gengæld har udsigt til en værdiforringelse på op til 15 pct. Det viser en ny undersøgelse, som Naturstyrelsen, Region Hovedstaden, en række kommuner i hovedstadsområdet og Østjylland samt byudviklingsselskaberne By & Havn og Kildebjerg Ry A/S har foretaget i samarbejde med Københavns Universitet. I undersøgelsen, som offentliggøres i dag på konferencen Byliv, der betaler sig i København, er der kortlagt ikke mindre end ejendomshandler og analyseret, hvordan byrummet omkring dem har påvirket salgsprisen. Undersøgelsen, der er den hidtil mest omfattende af sin art i Danmark, giver dermed byplanlæggere, investorer og politikere et nyt, unikt værktøj til at vurdere byudviklingsprojekters betydning for boligområders værdi. Det kan betale sig at investere i et godt byliv. Det kan vi nu se sort på hvidt i forskningsprojektet. Indsigterne hjælper kommunerne til at kunne indrette nye kvarterer på en måde, så boligerne får høj værdi, siger Miljøminister Ida Auken (SF). Det er ingen nyhed, at støjgener forringer boligens værdi, eller at gode offentlige transportmuligheder øger den. Men undersøgelsen går skridtet videre og sætter kroner og øre på, hvad en lang række bykvaliteter såsom infrastruktur, parkarealer, kyst, butikker, cafeer, veje m.v. betyder for boligernes værdi. Med udgangspunkt i detaljerede studier af velafgrænsede byområder i København, Aarhus og Skanderborg har projektparterne opstillet 10 tommelfingerregler for bykvaliteternes værdi. De 10 tommelfingerregler går igen på tværs af områderne og gælder med stor sandsynlighed også for andre byområder i Danmark. Undersøgelsen afdækker også, hvor langt ud i byrummet de enkelte effekter strækker sig. Den positive effekt af at bo i nærheden af en station klinger f.eks. langsomt af og rammer først nul for boliger meter fra 10 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet\n11 Det kan betale sig investere i et godt byliv. Det kan vi nu se sort på hvidt i forskningsprojektet. Indsigterne hjælper kommunerne til at kunne indrette nye kvarterer på en måde, så boligerne får høj værdi siger miljøminister Ida Auken (SF ). stationen. Den negative effekt af at bo tæt på jernbanestøjen aftager langt hurtigere: Allerede efter 100 meter har det ikke nogen effekt på boligprisen. Fra industrikvarter til boligområde Undersøgelsen leverer et helt nyt vidensgrundlag for byplanlæggere, investorer, politikere og andre, der træffer beslutninger om planlægning og udvikling af byområderne. Når man skal anlægge en letbane, er det f.eks. vigtigt at komme med et kvalificeret bud på, hvilken betydning linjeføringen og stationernes placering får for de bolig- områder, banen skærer igennem, siger professor på Københavns Universitet Bo Jellesmark Thorsen, der har været styrmand på projektet. En af dem, der vil studere den nye undersøgelse grundigt, er Søren Johnsen, teknisk direktør i Brøndby Kommune. I vores kommune kan vi bl.a. bruge sådan et værktøj i forhold til byudviklingen omkring den nye letbane, siger han. Letbanen skal i de kommende år anlægges i Københavns såkaldte Ring 3, og det betyder i første omgang omkostninger for Brøndby, da de kommuner, letbanen løber igennem, skal dække en tredjedel af anlægsudgifterne. Det er derfor vigtigt for os at finde måder at dække omkostningerne på gennem erhvervsudvikling og øgede skatteindtægter, siger Søren Johnsen. En del af løsningen kan letbanen selv levere, hvis ellers kommunen forstår at optimere de positive effekter på boligområders værdi. At der nu er sat konkrete mål på effekternes rækkevidde, kalder Søren Johnsen meget interessant: Hvis vi har et tal for det, jamen, så kan vi begynde at regne på, hvor meget det vil bidrage til kommunekassen gennem øgede skatteindtægter og erhvervsudvikling, siger han. Filosofien er, at mere attraktive boligområder vil tiltrække flere virksomheder og mere ressourcestærke skatteborgere. Konkret åbner letbanen mulighed for at omdanne en række ældre industriområder på den københavnske vestegn fra arealkrævende industri til blandede bolig- og erhvervsområder med butikker, liberalt erhverv og lettere industri. Det såkaldte Kirkebjergområde, der strækker sig fra Brøndby ind i Glostrup Kommune, er et sådant område. Det overvejer vi at omdanne til noget, der Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet 11\n12 er lidt tættere bebygget med flere arbejdspladser, boliger m.m., siger Søren Johnsen. Det bliver netop muligt nu, i kraft af at det bliver mere stationsnært. Og i den forbindelse er den nye undersøgelse et værdifuldt grundlag for den kommunale planlægning og de kommunale dispositioner. Træer og butikker som effektive værdiskabere Placering af stationer m.v. er blot et af de virkemidler, byplanlæggere kan tage i anvendelse for at øge attraktivitetsværdien af byområder. Adgangsforhold til parker og rekreative områder samt udbuddet af butikker og andre erhverv er andre knapper, man kan dreje på. Hvad det sidste angår, afdækker undersøgelsen en interessant sammenhæng mellem mangfoldighed i næringslivet og boligernes værdi: Jo flere forskellige slags butikker, cafeer, virksomheder m.v. et område byder på, jo større positiv effekt har det på boligprisen. Undersøgelsen viser, at mangfoldigheden i de butikker og virksomheder, der ligger inden for en radius af meter fra gadedøren, kan lægge flere hundrede tusinde kr. til salgsprisen på ejerlejligheder i København. Ejendomsmæglerne er fuldt bevidste om værdien af lokale butikker og andre bykvaliteter. Ejendomsmæglerkæden Home markedsfører f.eks. en 3-værelses-ejerlejlighed på 84 kvadratmeter i Indre København på følgende måde: Super beliggenhed lige mellem Nansensgade og søerne, og med Torvehallerne, Nørreport, Ørstedsparken og Kgs. Have i gåafstand. Lejligheden er sat til salg til en pris på kroner kr. pr. kvadratmeter. Og priserne i området forventes at stige yderligere de kommende år som følge af målrettede byudviklingsprojekter. Hele området omkring Israels Plads, herunder Nørreport Station, er nemlig under ombygning. Københavns Kommune har, sammen med Oticon Fonden, skudt 60 millioner kr. i at forny den tidligere relativt forsømte plads, så den kombinerer plads til aktiviteter, leg og gadesport med et rekreativt område med træer, borde og stole på en måde, så der skabes en glidende overgang til Ørstedsparken og de nyetablerede Torvehaller. Når det står færdigt, er jeg ikke i tvivl om, at det har en positiv indvirkning på hele områdets værdi. Det bliver mere attraktivt, hvad enten det handler om butik, kontor eller beboelse, siger Per Hallgren, der er direktør for den største ejendomsvirksomhed i København, Jeudan. Ida Auken håber, at det gode eksempel spreder sig: Jeg er ikke overrasket over, at forretninger betyder meget. Vi har i København set, hvordan Torvehallerne på Israels Plads gav et kvalitetsløft til det lokale område og betød mere liv og handel. Samtidig betød det også stigende boligpriser. Den lokale investering har givet gevinst på flere hylder. Sådan vil det forhåbentlig gå i byudviklingen fremover, ikke mindst på grund af dette projekt, siger miljøministeren, og fortsætter: Med denne viden kan vi gøre private investorer mere interesserede i at bidrage til attraktive boligkvarterer, simpelthen fordi de kan se, at det betaler sig. Samarbejdet med investorerne kan derfor blive helt anderledes givtigt. Kommuner og private investorer skal kunne fordele udgifterne rimeligt og samtidig sikre en bedre koordinering mellem investeringerne og kommunernes planlægning. Måske kan vi i sidste ende få mere for pengene det vil være godt for alle parter, siger ministeren. Inspiration fra New York Som investor i Torvehallerne har Jeudan, der ejer flere ejendomme i kvartererne omkring Israels Plads, selv skubbet på udviklingen for at øge områdets attraktionsværdi. Ejendomsselskabet har skudt 70 millioner kr. i hallerne, og selskabet driver selv det nye fødevaremekka, der tæller over 60 forskellige butikker. 12 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet\n14 Vi kunne se i horisonten, at det ville blive en fornuftig forretning, siger Per Hallgren. Inspirationen til fornyelsen af Israels Plads kom blandt andet fra projektet Bryant Park i New York. En komplet renovering af den over 100 år gamle park, der i 1970 erne var i totalt forfald, har forvandlet området omkring parken til et af de mest attraktive på Manhattan. Bryant Park fremstår i dag som et multirekreativt område med lege- og sportsaktiviteter, restaurationer, cafeer og et kompleks med over 100 forskellige butikker. Det har tiltrukket over 6 millioner besøgende om året og gjort lejemål i bygninger op til parken 63 pct. mere værd end dem, der ligger bare en enkelt blok væk. For erhvervslivet i området er parken blevet en sådan succes, at virksomheder sponserer arrangementer på parkens mange friluftsscener som en del af deres markedsføringsstrategi. Vi håber, at renoveringen af Israels Plads vil få en lignende effekt, siger Per Hallgren. Ligesom Søren Johnsen finder han den nye kortlægning af bykvaliteternes rækkevidde interessant. I Danmark har det indtil videre været vanskeligt at finde dokumentation for effekter af byudvikling, siger Per Hallgren. Ikke for tæt på En anden interessant konklusion i den nye undersøgelse er dog også, at der er grænser for, hvor tæt man vil bo på næringslivets aktører. Særligt cafeer og barer kan således både have en positiv og en negativ effekt på boligprisen alt efter hvor tæt de kommer på. På den ene side er adgang til barer og cafeer en af de ting, der gør det fedt at bo inde i byen. Men hvis man kommer så tæt på, at man også kan høre og lugte det, trækker det værdien af boligen ned, siger Bo Jellesmark Thorsen. Undersøgelsen viser, at barer, restauranter, pizzeriaer m.v. kan have en negativ effekt på salgsprisen, hvis de ligger under 100 meter fra boligen. For enfamilieshuse kan hver bar eller cafe skrabe 1-4 pct. af husprisen, mens prisen på lejligheder påvirkes med op til 1 pct. For ejerlejligheder i Københavns centrum vil det typisk betyde et fradrag i prisen på over kr. for hver nærtliggende bar eller cafe. 14 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet\n15 Bo Jellesmark Thorsen understreger imidlertid, at undersøgelsens enkeltresultater ikke bør tolkes isoleret. Vi har analyseret en meget kompleks sammenhæng med nogle ret grove værktøjer, og man kan ikke bare optimere parametrene enkeltvis, siger han. Byplanlæggere og investorer kan derfor ikke forvente at boligpriserne banker i vejret, hvis bare de etablerer en masse butikker i et område og i øvrigt overholder 100-metersgrænsen. Hvis byrummet i øvrigt ikke er attraktivt, har man ikke fundamentet til at skabe det positive samspil mellem næringslivet, beboerne og boligmassens værdi, siger Bo Jellesmark Thorsen: Modellerne kan til gengæld bruges til at give et kvalificeret overslag over, hvad det vil betyde for et boligområdes værdi, hvis man marginalt set øger eller mindsker nogle af de undersøgte bykvaliteter. Alle skal have glæde af havnen Undersøgelsens resultater kan også bruges som en guide til, hvilke bykvaliteter boligkøbere finder attraktive og ønsker at betale en merpris for. Undersøgelsen udgør således et evidensbaseret grundlag for værdierne i byrummet. Og det kan være et stærkt værktøj, når investorer, byplanlæggere og beslutningstagere skal nå til enighed om udvikling af byområder. Det gælder også ved etablering af helt nye byområder, f.eks. når tidligere industri- og havneområder omdannes til beboelse. Det mener bl.a. planlægningschef i Aarhus Kommune, Niels-Peter Mohr, som de sidste 12 år har beskæftiget sig med udvikling af Aarhus Kommunes bynære havnearealer. Ved udvikling af havnearealerne har vi tidligere ansat en ejendomsmægler til at være med til at sige, hvad der er attraktivt i markedet lige nu, siger Niels-Peter Mohr. Målet med udviklingen af havnearealerne er imidlertid ikke blot at få ejendomspriserne i vejret, men også at skabe nye rekreative områder til glæde for hele byen. Kunsten er at bruge markedskræfterne til også at opfylde offentlige interesser. Det kan eksempelvis ske gennem en byggemodning, der bidrager til at integrere de nye bydele i den samlede by via parkeringsmuligheder og offentlig transport, så andre borgere også kan få glæde af de nye bykvaliteter, siger Niels-Peter Mohr. Ligesom Søren Johnsen understreger han i øvrigt, at den nye undersøgelse er et oplagt værktøj i forbindelse med etablering af en ny letbane. Den århusianske letbane skal stå klar i 2016 og bliver dermed Danmarks første af slagsen. Vi arbejder f.eks. med forhold som stationsnærhed i kommuneplanlægningen, siger Niels-Peter Mohr: Dér vil undersøgelsen give god inspiration, ligesom den vil være et oplagt værktøj til at få mest muligt ud af de omdannelses- og byudviklingsprojekter, der vil dukke op langs banen. Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet 15\n16 Byens kvaliteter sat på formel Undersøgelsen Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet er gennemført af Københavns Universitet. I projektet er ca hushandler analyseret. Ud fra resultaterne har det været muligt at identificere nogle regelmæssigheder. Disse regelmæssigheder danner grundlag for en række tommelfingerregler, der vurderes at være gældende for størstedelen af byområderne i Danmark. De ti tommelfingerregler præsenteres på side 18 og forklares i dybden på siderne 20 til 33. Om undersøgelsen Undersøgelsen er udført i områderne Århus Kommune, Skanderborg Kommune samt Storkøbenhavn (København, Frederiksberg, Lyngby-Taarbæk, Gladsaxe, Herlev, Rødovre, Albertslund, Glostrup, Vallensbæk, Ishøj, Brøndby og Hvidovre kommuner). Områderne dækker således beboelsesområder i storby, forstad, provinsby og byer i landområder, der hver især tilbyder byliv med forskellige kvaliteter. De undersøgte markeder er inddelt efter forskellige parametre og baggrundsvariable. Aarhus og Skanderborg Kommune Aarhus by er behandlet som én by, men med to separate modeller for enfamilieshuse og ejerlejligheder. Byerne uden for Aarhus by og i Skanderborg Kommune indgår i et andet analyseområde, som i undersøgelsen repræsenterer byer i landområder. Det gælder for byerne Stilling, Maarslet, Ry, Hørning, Tranbjerg, Hasselager, Harlev, Galten, Skovby, Lystrup, Skødstrup og Skanderborg. Se figur 1. Storkøbenhavn Storkøbenhavn er opdelt i en række mindre områder, der både dækker storby og forstad. Her er identificeret fire delmarkeder for enfamilieshuse i Københavnsområdet: Et storbyområde kaldet Center og tre forstadsområder kaldet Nord, Vest og Syd. Se figur 2+3. Med hensyn til markedet for ejerlejligheder har det været nødvendigt at foretage en yderligere opdeling. Byområderne Ydre Nørrebro og Amager modelleres bedst hver for sig og bliver derfor behandlet adskilt fra København Center. For ejerlejligheder i forstæderne har det ikke været muligt at identificere et særligt rumligt mønster. Derfor behandles de i samme model. 16 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet\n17 1 2 Nord Vest Center Syd 3 Nørrebro Center Amager Forstad Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet 17\n18 Ti regler for god bykvalitet 1Grønne områder er eftertragtede. Værdien af et hus stiger med op til 10 pct. i gennemsnit for hver ekstra 10 hektar park eller bynært naturareal, der findes inden for 500 meters gangafstand. Grønne områder mellem 500 og meter væk øger værdien med op til 2 pct. for hver 10 hektar. Både værdistigning og rækkevidde er lidt lavere for lejligheder i de større byer. 2Nærhed til kyst skaber betydelig værdistigning, men kun i de første rækker. De boliger, der ligger tættest på kysten i et givent område, er pct. dyrere, men effekten falder til nul ca. 300 meter fra kysten. 3Mangfoldighed i butiks- og erhvervslivet skaber værdi. Værdien af en bolig stiger med 2-4 pct. for hver 10 nye næringslivsbrancher (butikker, cafeer, liberale erhverv m.m.), der findes inden for meters gangafstand af den. 4Vi vil ikke bo tæt på et værtshus. Værdien af et hus falder med 1-4 pct. for hver bar, cafe og lignende, der findes inden for 100 meters gangafstand. 5Men i storbyerne er barer mere accepterede. Værdien af en lejlighed i metropolområderne falder med 0,3-1 pct. for hver bar, cafe og lignende, der findes inden for 100 meters gangafstand. 6Transportmuligheder er vigtige. Nærhed til togog S-togsstationer forøger en boligs værdi med 4-8 pct. for de boliger, der ligger tættest på stationen. Effekten klinger kun langsomt af mod nul omkring meter fra stationen. Effekten er størst uden for det centrale Aarhus og København. 7Metroen er populær, hvor den er bygget færdig. Nærhed til metrostation giver en forøgelse på 5-7 pct. af boligens værdi, men kun inden for de nærmeste par hundrede meter omkring stationen. 8Støj reducerer en boligs værdi. Effekten er op til 2 pct. ved et støjniveau på omkring 60 db, men stiger til op mod 10 pct. ved støj på 70 db. I nogle tilfælde kan effekten være over 20 pct. ved støjniveauer op til 75 db. 9Vi vil ikke bo lige op ad banen. Nærhed til jernbanespor reducerer ud over støjeffekten boligers værdi med op mod pct. tættest ved jernbanen, men den negative effekt aftager jævnt mod nul allerede ca. 100 meter fra jernbanen. Og heller ikke ved motorvejen. Nærhed til 10 motorveje og store veje reducerer ud over støjeffekten boligers værdi med op mod 7-10 pct. for boligerne tættest på. Effekten aftager jævnt mod nul omkring meter fra vejen. 18 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet\n19 Vi får tal på, hvor meget det egentlig betyder for en boligs værdi, at der er nogle gode arealer rundt omkring, at der er nogle gode byrum, nogle butikker, at der er noget liv, og at der er nogle grønne områder. Miljøminister Ida Auken (SF) Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet 19\n20 Grønne områder er eftertragtede 1 Grønne områder er eftertragtede. Værdien af et hus stiger med op til 10 pct. i gennemsnit for hver ekstra 10 hektar park eller bynært naturareal, der findes inden for 500 meters gangafstand. Grønne områder mellem 500 og meter væk øger værdien med op til 2 pct. for hver 10 hektar. Både værdistigning og rækkevidde er lidt lavere for lejligheder i de større byer. Vi vil gerne bo tæt på naturen, eller i det mindste en park. Undersøgelsen viser en markant højere pris for boliger, der har let adgang til grønne områder. På tværs af hele markedet stiger prisen på boliger med op til 10 pct. for hver 10 hektar grønne områder, der findes inden for en gangafstand på 500 meter fra boligen. Er de 10 hektar placeret mellem 500 og meter fra boligen, er værdien af boligen op til 2 pct. højere end områdets gennemsnit. Betegnelsen grønne områder dækker i undersøgelsen over en lang række områder med forskellige anvendelsesmuligheder, fra små parker, der hovedsagligt er placeret i de større byer, til større skovområder, enge og søer. Fælles for dem alle er dog, at de spiller en positiv rolle for værdien af boligerne i nærheden. Adgang til natur og grønne områder er en attraktiv og efterspurgt kvalitet, der indgår som en integreret del af mange menneskers livsstil og opfattelse af, hvad der er et godt og sundt liv. Adgang til naturoplevelser skaber mulighed for fordybelse, afslapning og fysisk udfoldelse. Derfor er det heller ikke kun afstanden til grønne områder, men også mængden af grønne områder fordelt over et større område, der har betydning for boligpriserne. I København Center og Aarhus har grønne områder en særlig kraftig positiv effekt på boligpriserne. Her kan nærhed til grønne 20 Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet\n21 områder betyde værdistigninger for boliger på op til 10 pct. Det antyder, at folk, der vælger at bo i byerne, i særlig grad vægter alligevel at have adgang til parker og naturområder. I kroner og øre betyder det, at en gennemsnitsboligs værdi i Aarhus stiger med ca kroner pr. hektar park inden for meters gangafstand. I København stiger en gennemsnitslejlighed ca kr. pr. hektar naturområde inden for 600 meters gangafstand og ca kr. pr. hektar park inden for 1 kilometer. Effekten er dog ikke lige stærk i alle områder. I Skanderborg kan man kun observere en påvirkning på op til 1,3 pct. pr. 10 hektar natur inden for meter. Man bør dog huske, at der er mange områder i provinsen, hvor der findes betydelig mere natur tættere på boligerne end i de større byområder. Det betyder, at selv om effekten umiddelbart er lavere i Skanderborg end i København og Aarhus, så er den samlede effekt af grønne områder stadig betydelig, da naturområderne er større. Adgang til grønne områder er derfor en central værdi, som bør inddrages, når der investeres i udviklingen af nye boligområder eller forbedring af gamle. Det kan især være gavnligt at forbedre adgangen, herunder at skabe kortere gangruter, til eksisterende områder og at forberede nye grønne områder i byplanlægningen. Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet 21


Handelsbetingelser - MyViribus | Pure Strength - Pure Beauty\nAdresse: Svendborgvej 226 Odense S 5260\nAfgivelse af ordre via vores website, er ikke en juridisk bindende aftale. MyViribus har derfor mulighed for at annullere din ordre som følge af trykfejl, tekniske problemer, leveringssvigt og lignende situationer. Bindende ordrebekræftelse/faktura sendes først til dig, når vi har afsendt de varer, som du har bestilt. Når du har afgivet en ordre via vores website, vil vores system automatisk sende dig en e-mail, hvoraf det fremgår, hvilke varer du har bestilt. Der er alene tale om en elektronisk kvittering for modtagelse af ordre. Du skal være opmærksom på, at det automatiske svar (via e-mail) ikke er en juridisk bindende ordrebekræftelse, hvorved en aftale er indgået. Aftalen er først bindende, når du har modtaget en e-mail fra MyViribus med information om, at vi har afsendt varen.\nPå MyViribus.dk kan der betales med, Visa, MasterCard og MobilePay. MyViribus tillægger ikke gebyr på betalingskort. Alle beløb er i DKK. Danske kroner og er inkl. moms. MyViribus bruger en godkendt betalingsserver, som krypterer alle dine kortoplysninger med SSL (Secure Socket Layer) protokol. Det betyder, at man ikke kan aflæse dine informationer.\nVi tilbyder følgende leveringsformer: GLS Vælg Selv udleveringssted (pakkeshop), DAO 365 til privatadressen, og DAO 365 til pakkeshop. Den forventede leveringstid kan variere i spidsbelastningsperioder. Du kan se den forventede leveringstid, efter valg af leveringsform. Ordrer indeholdende bestillingsvarer vil som udgangspunkt have en længere leveringstid. Bestilte produkter sendes som udgangspunkt samlet. MyViribus bærer ansvaret for varerne, indtil du har modtaget dem. Vi leverer kun i Danmark.\nDu skal inden 14 dage fra modtagelsen give os meddelelse om, at du ønsker at fortryde dit køb. Meddelelsen skal gives ved at skrive til Support@myviribus.dk eller ringe på 81 23 30 22. I din meddelelse skal du gøre os tydeligt opmærksom på, at du ønsker at udnytte din fortrydelsesret.\nDu skal sende din ordre retur til os uden unødig forsinkelse og senest 14 dage efter, du har meddelt os, at du ønsker at fortryde dit køb. For returnering skal du bestille en returseddel og købe returfragt til din returpakke. Her betales der 20 DKK.\nVed returnering er du ansvarlig for, at varen er pakket forsvarligt ind. Du bærer selv risikoen for pakken/varerne, indtil vi modtager den. Gem derfor postkvittering samt, evt. track and trace nummer. Du bærer risikoen for varen fra tidspunktet for varen levering.\nDu bryder forseglingen på varer, som af sundhedsbeskyttelses- eller hygiejnemæssige årsager ikke er egnet til at blive returneret. F.eks. kosmetik mv. Forsegling omfatter også særlig emballage, som beskytter varen og tjener som sikkerhed for, at varen ikke har været åbnet.\nVarer uden forsegling, som er prøvet udover, hvad der er beskrevet ovenfor, betragter vi den som brugt, hvilket betyder, at du ved fortrydelse af købet kun får en del eller intet af købsbeløbet retur, afhængig af varens handelsmæssige værdi.\nFortryder du dit køb, får du naturligvis det beløb du har indbetalt til os, tilbage.\nNår du handler på MyViribus.com har du selvfølgelig 24 måneders reklamationsret, hvis der er mangler ved din vare. Det betyder, at du som udgangspunkt kan få varen repareret, ombyttet, pengene tilbage eller afslag i prisen, afhængig af den konkrete situation.\nDet er selvfølgelig et krav, at reklamationen er berettiget, og at manglen ikke er opstået som følge af en fejlagtigt brug af produktet eller anden skadeforvoldende adfærd.\nHvordan reklamerer jeg? Ønsker du at reklamere over et produkt, skal du kontakte Support@myviribus.dk . Send os gerne et billede af produktet sammen med beskrivelsen af fejlen. Bliver din reklamation godkendt, så sender du produktet tilbage. Hvor vi refunderer dine (rimelige) fragtomkostninger.\nSvendborgvej 226 Odense S 5260\nHar du nogle spørgsmål vedr. disse betingelser, kan du kontakte os via mail på:


Hvorfor vælge en tæppevask?\nEn omgang tæppevask er ganske enkelt vedligeholdelse af tæppet. Tæpper skal vaskes rigtigt – ikke blot rengøres overfladisk.\nEn decideret vask er den mest skånsomme og effektive metode, som fjerner pletter og snavs og giver tæppet glans og dybde i farverne igen.\nFør vask, banker vi tæppet i specialfremstillede maskiner, så løse partikler såsom støv, jord og sand ikke fortsat ligger og slider i tæppet.\nDen kvalitet og behandling vi udfører i vores håndtering og vask af ægte tæpper og andre afpassede tæpper, kan ikke sammenlignes med andre tæpperenserier i Danmark.\nDesværre oplever vi ofte, at tæpperne først kommer til vask, når der forekommer deciderede pletter eller skader på overfladen – også selvom tæppet længe har været snavset. Med vores ærlige teknikker og specialudviklede sæber har vi gode muligheder for at behandle og fjerne selv genstridige pletter efter for eksempel urin, opkast og kaffe, men må undertiden give op, da vi ikke kan komme disse pletter til livs uden at forvolde skade på tæppet.\nEfter vask hænger vi det våde tæppe til tørre i vores tørrerum, hvor det får lov til at hænge 7 – 8 timer. I tørrerummet har vi en temperatur, der sørger for, at eventuelle støvmider eller møl ikke kan overleve i tæppet.\nTil slut inspiceres tæppet og eventuelle pletter efterbehandles, og tæppet vaskes igen, hvis der er behov for det. Dette sker uden yderligere omkostninger.\nDen kvalitet og behandling vi udfører i vores håndtering og vask af ægte tæpper og andre afpassede tæpper, kan ikke sammenlignes med andre tæpperenserier i Danmark. Er det så ikke dyrt, tænker du? Nej, vi kan netop på grund af vores erfaring, specialudviklede vaskeanlæg og volumen, tilbyde priser, som er rimelige.\nVi kan tilbyde imprægnering af tæpper efter vask. En imprægnering gør tæppet mindre sårbart over for pletter og smuds. Tæppet holder så dermed rent i længere tid. Vi anbefaler imprægnering på fladvævede tæpper og sisal tæpper, da imprægnering virker særligt godt på denne type tæppe.\nEt underlag sikrer, at tæppet ikke glider rundt på gulvet, så tæppet ikke slides uens, og så man ikke risikerer at falde i tæppet. En fordel ved et godte tæppeunderlag er også, at tæppet er nemmere at støvsuge, og at tæppet er blødere at træde på. Vi sælger kvalitetsunderlag til en fornuftig pris.


Stærk nyansættelse til Keepers payroll team - Keepers\n25.09 2017 af Maria Bjerg Pedersen\n”Jeg er stolt af, at vi har tiltrukket så skarp en profil til vores lønteam,” siger Maria Bjerg Pedersen, partner og leder af Keepers payroll team. ”Vi har glædet os til at ansætte endnu en faglig stærk ressource og med Mette ombord kan vi servicere flere og mere komplekse kunder. Det glæder jeg mig til.”\nMette Karlsen startede hos Keepers den 1. september 2017. Hun siger: ”Jeg er glad for at blive en del af et stærkt voksende konsulentfirma, hvor jeg kan mærke, at der er en fantastisk stemning blandt alle mine nye kollegaer. Jeg mener, det betyder rigtig meget for arbejdets kvalitet.”\nMette afslutter: ”Jeg glæder mig til at være med til at gøre Keepers til en endnu større spiller på markedet indenfor løn, rådgivning og consulting.”\n3 talentfulde økonomikonsulenter starter hos Keepers »\n« Keepers sikrer tryg årsafslutning hos Fitness World